SIEMP

26 mai 2009

Club technique de la Gazette des communes : du logement social HQE à l’éco-quartier

La démarche de développement durable de la SIEMP

SIEMP

I. Le contexte

- Traitement de l’insalubrité- Charte de développement durable - Plan climat de la Ville de Paris

II. La démarche de certification des opérations

III. Quelques exemples de réalisations

Sommaire

SIEMP

I. ContexteMISSION ERADICATION DE L’INSALUBRITE

Des moyens à la hauteur de l’enjeu

Intervenir434 immeubles

recensés au titre de l’insalubrité

Accompagner2100 familles

dans l’hébergement et le relogement définitif

Traiter270 adresses

parmi les plus dégradéeset appuyer

le redressement de 164 copropriétés

Humains50

Collaborateurs affectés à ces missions

Techniques160 logements relais

1 dispositif de guichet unique

SIEMP

LE DEVELOPPEMENT DURABLE AU COEUR DES ACTIVITES DE LA SIEMP

Un texte fondateur la Charte du Développement durable signée en 2004 avec la Ville de Paris16 cibles élaborées à partir de la méthode HQE

Des engagements de haute qualité environnementaleen matière de réhabilitation et de construction de logements sociaux

Un partenariat durable avec des organismes reconnus : CSTB, ADEME, ARENE, QUALITEL

convention d’assistance à maîtrise d’ouvrage avec le CSTB (6 opérations pilotes)

conventions spécifiques avec QUALITEL et CERQUAL

I. Contexte

SIEMP

OBJECTIFS DEVELOPEMENT DURABLE

4 objectifs3 axes d’intervention

Environnemental

Maîtriser les impacts du projet sur l’environnement

extérieur

Garantir un environnement intérieur sain et

confortable

Economique

Réduireles charges de

fonctionnement des bâtiments se

traduisant par des loyers à des coûts

maîtrisés

Social

InscrireLe projet dans une

démarche de solidarité sociale et

citoyenne

I. Contexte

SIEMP

LES APPLICATIONS DE LA CHARTE 

Opérations de la SIEMP

6 opérations pilotes à l’échelle de l’immeuble dans Paris avec suivi CSTB

1 secteur d’aménagement pilote dans Paris (Fréquel-Fontarabie dans le quartier Réunion, 20e)

interventions sur le parc existant en région parisienne : réhabilitations réduisant les consommations énergétiques

des opérations qui développent et approfondissent des thématiques en fonction de leur particularité et de leur potentiel

Conseils pratiques

le guide des locataires

le guide des gestes verts

à l’attention des locataires de la SIEMP

Objectif

Généraliser ces bonnes pratiques à

toutes les opérations et à tous

les acteurs de la SIEMP

I. Contexte

SIEMP

Le Plan Climat de la Ville de Paris 

Des objectifs clairs

Adoption en octobre 2007

réduction GES de 25% entre 2004 et 2020

réduction consommation d’énergie de 25% entre 2004 et 2020

25% des consommations énergétique du territoire en provenance des énergies renouvelables

Des performances énergétiques ambitieuses

Neuf : 50 kwh/m2 shon

Réhabilitation : 80 kwh/m2 shon

Parc existant : réduction GES de 30% entre 2004 et 2020

Certification des opérations BBC ou BBC

Effinergie

I. Contexte

SIEMP

1 – Premières conventions de partenariat signées en février 2004

2- Une généralisation des démarches de certification Qualitel et Cerqual dés 2005

3- La démarche de certification comme outil de formation interne : procédure d’audit , interventions qualitel/cerqual, retours d’expériences

4- La certification comme garant de la performance énergétique (RT-20%/ Module Estimation de la Performance Energétique)

5- Auditeurs et Examinateurs comme partenaires du projet

I I - La démarche de certification des opérations

Certifications de toutes les opérations de la SIEMP :* Qualitel : THPE 2005 et BBC* Cerqual :Habitat et Environnement profil A et Patrimoine Habitat et Environnement pour les réhabilitations

SIEMP

III –1 Opération : 161 rue de la convention 75015

89 logements réhabilités en résidence sociale et étudiantelivraison en octobre 2008 Première opération certifiée Patrimoine Habitat et EnvironnementPerformance énergétique : consommation d’environ 95 kwh/m²

SIEMP

•Chauffage collectif gaz à condensation

•VMC hygroréglable

•Panneaux solaires thermiques et photovoltaïques

•Double vitrage peu émissif avec lames d’ argon

•Confort d’été

•Laine de chanvre et de bois

Démarche de certification « Patrimoine habitat et Environnement »

III –1 161 rue de la Convention : caractéristiques techniques

Avant certification (état existant)

446 kWh EP/m2/an

Après certification

95 kWh EP/m2/anDont 65% pour le chauffage ( 62kwh)

20% pour l’ECS (18 kwh)15% pour les autres consommations

EP Bâtiment économe

A note 5 ≤ 50

B note 5 51 à 90

C note 4 91 à 150

D note 3 151 à 230

E note 2 231 à 330

F note 331 à 450

G note ≥ 450

Bâtiment énergivore

SIEMP

III.2- Opération : 23 Capitaine Madon- Paris 18

6 logements réhabilités Avancement : Travaux en cours livraison 2éme trimestre 2010Certification PHE module EPEPerformance énergétique : 80 KWh EP/m² plan climat

Existant avant réhabilitation Projet après réhabilitation

SIEMP

III.2– 23 rue du Capitaine Madon - Paris 18 : Caractéristiques techniques- Isolation Thermique Renforcée Par l’Extérieur:

Menuiserie Extérieure Bois avec cadre formant tapée d’Isolant : débord de 25 cm depuis le nu extérieur de la menuiserie.

Enduit sur Isolation ExtérieureFinition mince type SIENZO /ZOLPAN

Mur et isolation par l’extérieur type Polystyrène

SIEMP

III.3 – Opération : 3 villa de l’Astrolabe 75015

4 logements réhabilités / 8 logements neufs / livraison en octobre 2007Certification Qualitel THPE2000 et Cerqual H et E profil APerformance énergétique : 90 kWhEp/m².an pour le neuf et 80 kWhEp/m².an pour la réhabilitation

• Isolation par l’extérieur revêtu d’un enduit ( réhabilitation)• Isolation par l’extérieur recouverte d’un bardage bois ( construction neuve)

SIEMP

III.3– 3, villa de l’Astrolabe : caractéristiques techniques

- Panneaux solaires thermiques : capteurs plans ( bâtiment neuf)

SIEMP

III.3– 3, villa de l’Astrolabe : caractéristiques techniques

- Panneaux solaires thermiques: capteurs à tubes sous vide ( réhabilitation)

SIEMP

III.3– 3, villa de l’Astrolabe : caractéristiques techniques

- Récupération des eaux pluviales

SIEMP

Axe prioritaire : réduction de la consommation d’énergie

- bâtiments faiblement consommateurs d’énergie (isolation par l’extérieur; menuiseries performantes, terrasses sur-isolées)- énergies renouvelables - diminution de la consommation de chauffage : de 50 kW/m2/an (habitat basse consommation) à 15 kW/m2/an (habitat passif) - limitation consommation électricité et eau

Dépense moyenne de chauffage par logement par an

Année de constructio

n

Consommation

En kWh/m2/an

Coût au logementen €/an

1970 300 1 300

2000 100 400

Fréquel Fontarabie

Basse consommation

50 200

Habitat passif 15 60

III- 4- SECTEUR FREQUEL-FONTARABIE, 20e

SIEMP

III.4 – Opération : 3 -11 passage Fréquel 75020

17 logements neufs Avancement : travaux en cours livraison 3éme trimestre 2010Première certification BBC et H et E profil A option performance

Performance énergétique : environ 50 kwh/m² plan climat

SIEMP

III.4 – 3 -11 passage Fréquel : caractéristiques techniques

- Triple vitrage à faible émissivité

SIEMP

III.4 – 3 -11 passage Fréquel : caractéristiques techniques

- Ventilation double fluxLa VMC double-fluxCe système permet de limiter les pertes de chaleur inhérentes à la ventilation : il récupère la chaleur de l’air vicié extrait de la maison et l’utilise pour réchauffer l’air neuf filtré venant de l’extérieur. Un ventilateur pulse cet air neuf préchauffé dans les pièces principales par le biais de bouches d’insufflation.Cet équipement est plus coûteux qu’une VMC simple-flux, mais il permet des économies de chauffage importantes :• en récupérant jusqu’à 70% (90% dans les systèmes haute performance maintenant sur le marché) de l’énergie contenue dans l’air vicié extrait ;• en profitant de la chaleur dégagée par la cuisson ou la toilette.

 

SIEMP

III.4 – 3 -11 passage Fréquel : caractéristiques techniques

-Implantation des puits franciliens

SIEMP

III.4 – 3 -11 passage Fréquel : caractéristiques techniques

-