Arsredovisning · L3n/m2 bostadsrattsyta Elkostnad/m2 totalyta Kapitalkostnader/m2 totalyta...
Transcript of Arsredovisning · L3n/m2 bostadsrattsyta Elkostnad/m2 totalyta Kapitalkostnader/m2 totalyta...
Brf Horisonten Kalleback, Orgryte nr 2716444-1920
ArsredovisningBostadsrattsforeningen
Horisonten Kalleback, Orgryte nr 2Styrelsen fSr harmed avge Srsredovisning for ra'kenskapsSret 1 januari - 31 december 2016.
Forvaltningsberattelse
VerksamhetenAllmant orn vcrksarnhetenI styrelsens uppdrag ingSr det att planera underhSII och forvaltning av fastigheten, faststa'lla foreningens Srsavgiftersamt se till att ekonomin a'r god. Via Srsavgifterna ska medlemmarna finansiera kommande underhSII och da'rfor gorstyrelsen Srligen en budget som ligger till grund for dessa bera'kningar. Storleken pS avsa'ttningen till fonden for yttreunderhSII bor anpassas utifrSn foreningens plan for underhillet. Kommande underhSII kan medfora att nya ISnbehovs. Foreningen ska verka enligt sja'lvkostnadsprincipen och resultatet kan variera over Sren beroende pS olikaStgarder. Forandringen av foreningens likvida medel kan utlasas under avsnittet Forandring likvida medel.
Foreningen foljer en underhSllsplan som stracker sig mellan Sren 2012 och 2050.Inga storre underhSII a'r planerade de narmaste Sren.Medel reserveras Srligen till det planerade underhSllet. For att se avsattningens storlek, se fondnoten.Amortering pS foreningens ISn sker enligt plan. For mer information, se ISnenoten.Arsavgifterna planeras att sa'nkas.
Fler detaljer och mer information om de olika delarna finns att la'sa om la'ngre fram i forvaltningsberattelsen.
Foreningens andamalForeningen har till andamSI att fra'mja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i foreningens hus upplStabostadsla'genheter under nyttjanderatt och utan tidsbegransning.
Grundfakta om foreningenBostadsrattsforeningen registrerades 2006-12-14. Foreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2007-05-11och nuvarande stadgar registrerades 2006-12-14 hos Bolagsverket.
Foreningen a'r ett s.k. privatbostadsforetag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgor darmed en a'ktabostadsrattsforening.
Foreningen a'r medlem i samfa'llighetsforeningen Sa'vsla'ndans samfa'llighetsforening. Foreningens andel a'r 29 procent.Samfa'lligheten forvaltar vattenma'tare, spill- och dagvattenledningar, gemensam mark.
StyrelsenHans Rosenstrom OrdforandeMaja Hogander SekreterareLinda Krumale KassorJan Fredricsson LedamotMarkus Gustafsson LedamotBengt-Ake Jonsson Ledamot
Styrelsen har under Sret avhSllit 13 protokollforda sammantra'den.RevisorerSoren Maxen Ordinarie Extern Gothia Revision «
Sida 1 av 14
Brf Horisonten Kalleback, Orgryte nr 2716444-1920
ValberedningPer-Olof MagnussonEva Rosenstrom
Sammankallande
StammorOrdinarie foreningssta'mma holls 2016-04-21.Extra foreningssta'mma holls 2016-01-07.
FastighetsfaktaForeningens fastighet har forvarvats enligt nedan:
Fastighetsbeteckning Forvarv SateSkar 59:3 2008 Goteborg
Fullvardesforsakring finns via Dina Forsakringar.Ansvarsforsa'kring ingSr for styrelsen.
Uppva'rmning sker via bergva'rme.
Byggnadsar och ytorFastigheten bebyggdes 2008 och best§r av 1 flerbostadshus.Varde^ret ar 2008.
Byggnadens totalyta ar enligt taxeringsbeskedet 4 736 m2, varav 4 736 m2 utgor la'genhetsyta.
Lagenheter och lokalerForeningen upplciter 57 lagenheter med bostadsratt.
Lagenhetsfordelning:
1 rok
23 21
I12
2 rok 3 rok 4 rok 5 rok >5 rok
Gemensamhetsutrymmen KommentarGarage Tillsammans med Brf Horisonten 1
Sida 2 av 14
Brf Horisonten Kalleback, Orgryte nr 2716444-1920
Teknisk statusForeningen foljer en underhallsplan som upprattades 2012 och stracker sig fram till 2050.Underhlllsplanen uppdaterades 2016.
ForvaltningForeningens forvaltningsavtal och ovriga avtal.
Avtal LeverantorTeknisk forvaltningEkonomisk forvaltningHuvudnyckelService HissGruppavtal TV och bredband
EF ByggledningSBC Sveriges BostadsrattsCentrum ABSecuritasKoneComHem
Foreningens ekonomi• Omiagging avtre ISn hos Handelsbanken per 2016-12-31. TvS till Stibor 3M och ett med fern ars bindningstid• I samband med omlaggning av lanen gjordes en extra amortering pS 500 KSEK• Under aret erbjods tv3 avgiftsfria manader - juni och december 2016
For att llmgsiktigt planera foreningens ekonomi upprattades 2010 en langtidsbudget som stracker sig fram till 2022.
Enligt styrelsens beslut sa'nks arsavgifterna 2017-01-01 med 7,50 %.
FORANDRING LIKVIDA MEDEL
LIKVIDA MEDEL VID ARETS BORJAN
*Likvida medel redovisas i balansrakningen under posternaKassa och Bank samt Ovriga fordringar.
2016
838 934
2015
899 281
INBETALNINGARRorelseintakterFinansiella intakterMinskning kortfristiga fordringar
UTBETALNINGARRorelsekostnader exkl avskrivningarFinansiella kostnaderOkning av kortfristiga fordringarMinskning av ISngfristiga skulderMinskning av kortfristiga skulder
LIKVIDA MEDEL VID ARETS SLUT*
ARETS FORANDRING AV LIKVIDA MEDEL
3213706580
3213764
1 528 687968 1 64
10091608 000
820693197011
855 687
16753
2 961 089828
173832 979 300
1 402 6431 020 624
061 1 584
47963 039 647
838 934
-60346
Sida 3 av 14
Brf Horisonten Kalleback, Orgryte nr 2716444-1920
Fordelning av intakter och kostnader
ReparationePeriodiskt3% underfill! ^_ Taxebundna
Kapital-kostnader
35%
Arsavgifter87%
Ovrig drift36%
Skatter och avgifterFastighetsavgiften for hyreshus ar 1 268 kr per bostadslagenhet, dock blir avgiften hogst 0,3 procent avtaxeringsvardet for bostadshus med tillhorande tomtmark. Lokaler beskattas med 1 procent av lokalernastaxeringsvarde. Foreningen ar befriad frJin fastighetsavgiften de forsta fem liren och de darpS foljande fem Srenbetalas halv avgift. Detta utgar fr§n foreningens vardeSr.
Vasentliga handelser under rakenskapsaret• Vi p^borjade arbetet med att infora SBA - Systematiskt brandskyddsarbete. Detta slutfors under 2017.• Cykelforradet rensades Ster - ett antal kvarlamnade cyklar kunde da1 rensas bort.• Foreningen bytte ut alia halogenlampor under koksskSpen och i badrum mot LED-lampor. Bytet omfattade
lampor och transformatorer. En aniedning till bytet var av sakerhetsskal for att forhindra overhettning.• Montage av inspektionsluckor i ett antal lagenheter i syfte att kunna inspektera vattenstigare.• Standiga forbattringsarbeten vid entre och trapphus gors.• Namn- och informationsskyltar i hissarna har bytts ut.• I december manad i samband med Lucia anordnades en tra'ff i entren for de boende - Julmys med glogg. Mycket
uppskattat.
MedlemsinformationMedlemslagenheter: 57 stOverlStelser under 3ret: 4 stBeviljade andrahandsuthyrningar: 1 st
Overlcitelse- och pantsattningsavgift tas ut enligt stadgar. Overlcitelseavgift betalas av kopare.
Antal medlemmar vid rakenskapsirets borjan: 82 stTillkommande medlemmar: 7 stAvglende medlemmar: 6 stAntal medlemmar vid rakenskapsSrets slut: 83 st
FlerarsoversiktNyckeltal 2016 2015 2014 2013Arsavgift/m2 bostadsrattsytaL3n/m2 bostadsrattsytaElkostnad/m2 totalytaKapitalkostnader/m2 totalytaSoliditet (%)Resultat efter finansiella poster (tkr)Nettoomsattning (tkr)
59211 009
60204
68465
3208
53311 137
57216
68287
2937
59311 267
58297
67319
3261
71111 359
75469
67438
3843
Ytuppgifter enligt taxeringsbesked, 4 736 m2 bostader.
Sida 4av 14
Brf Horisonten Kalleba'ck, Orgryte nr 2716444-1920
Forandringar eget kapital
Bundet eget kapitalInbetalda insatserFond for yttre underbillS:a bundet eget kapital
Belopp vidarets utgang
1099200001 731 661
111 651 661
Forandringunder aret
0303 000303 000
Disposition avforegaendears resultat
enl stammansbeslut
0-47811-47811
Belopp vidarets ingang
1099200001 476 472
111 396472
Fritt eget kapitalBalanserat resultatArets resultatS:a f ritt eget kapital
S:a eget kapital
595 122464 762
1 059 884
112711 545
-303 000464 762161 762
464 762
334311-286 500
47811
0
563811286 500850311
112246783
Resultatdisposition
Till foreningsstammans forfogande stir foljande medel:
lirets resultatbalanserat resultat fore reservering till fond for yttre underbillreservering till fond for yttre underhcill enligt stadgarsumma balanserat resultat
Styrelsen foreslSr foljande disposition:av fond for yttre underbill iansprSktasatt i ny rakning overfors
464 762898 123-303 OOP1 059 885
45520
1 105405
Betraffande foreningens resultat och stallning i ovrigt hanvisas till foljande resultat- och balansrakning med noter.
Sida 5 av 14
Brf Horisonten Kalleback, Orgryte nr 2716444-1920
Resultatrakning
1 JANUARI-31 DECEMBER
RORELSEKOSTNADERDriftkostnaderOvriga externa kostnaderPersonalkostnaderAvskrivning av materiellaanlaggningstillgangar
2016 2015
RORELSEINTAKTERNettoomsattningOvriga rorelseintakterSumma rorelseintakter
Not 2Not 3
3 207 5466 160
3213706
2 937 34623 744
2 961 089
Not 4Not 5Not6Not 7
-1241616 -1078295-201 189 -239265
-85 882 -85 083-252 151 -252 151
Summa rorelsekostnader
RORELSERESULTAT
FINANSIELLA POSTEROvriga ranteintakter och liknande resultatposterRantekostnader och liknande resultatposter
-1 780 838
1 432 868
58-968 164
-1 654 793
1 306 296
828-1 020 624
Summa finansiella poster
RESULTAT EFTER FINANSIELLA POSTER
ARETS RESULTAT
-968 106 -1 019 796
464 762 286 500
464 762 286 500
Sida 6 av 14
Brf Horisonten Kalleback, Orgryte nr 2716444-1920
Balansrakning
TILLGANGAR 2016-12-31 2015-12-31
ANLAGGNINGSTILLGANGARMateriella aniaggningstillgangarByggnader och mark Not 8Maskiner och inventarier Not 9Summa materiella aniaggningstillgangar
SUMMA ANLAGGNINGSTILLGANGAR
1645009730
164 500 973
164 500 973
164753 1240
164753124
164753124
OMSATTNINGSTILLGANGARKortf ristiga fordringarAvgifts- och hyresfordringarOvriga fordringar inkl SBC Klientmedel Not 10
0811 951
980761 340
Summa kortfristiga fordringar
KASSA OCH BANKKassa och bank
811951
74458
762 320
97245Summa kassa och bank
SUMMA OMSATTNINGSTILLGANGAR
SUMMA TILLGANGAR
74458
886 409
165 387 382
97245
859 565
165 612 689
Sida 7 av 14
Brf Horisonten Kalleback, Orgryte nr 2716444-1920
Balansrakning
EGET KAPITAL OCH SKULDER 2016-12-31 2015-12-31
EGET KAPITALBundet eget kapitalMedlemsinsatserFond for yttre underbill Not 1 1Summa bundet eget kapital
1099200001 731 661
111 651 661
1099200001 476472
111 396472
Fritt eget kapitalBalanserat resultatArets resultatSumma fritt eget kapital
SUMMA EGET KAPITAL
595 122464 762
1 059 884
112711 545
563811286 500850311
112246783
LANGFRISTIGA SKULDERSkulder till kreditinstitut Not 12 51 888864 52 636 864Summa langfristiga skulder
KORTFRISTIGA SKULDERKortfristig del av skulder tillkreditinstitutLeverantorsskulderSkatteskulderOvriga skulderUpplupna kostnader och forutbetaldaintakter _ _Summa kortfristiga skulder
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER
Not 12
Not 15
51 888 864
250 000
7923999435
5000353 299
786 973
165 387 382
52 636 864
110 000
97 59098253
0423 199
~7~29 042
16561268919 /
Y
Sida 8av 14
Brf Horisonten Kalleback, Orgryte nr 2716444-1920
Tillaggsupplysningar
Not 1 REDOVISNINGSPRINCIPER
Arsredovisningen har upprattats i enlighet med BFNAR 2016:10, Arsredovisning imindre foretag (K2).
Forenklingsregeln gallande periodiseringar har tillampats.
Samma varderingsprinciper har anvants som foregiende ir.
Tillgingar och skulder har varderats till anskaffningsvarden om inte annat anges.Fordringar har efter individuell vardering upptagits till belopp varmed de beraknasinflyta.
Reservering till fond for yttre underhlill enligt stadgar gors i irsbokslutet. Forslag tillianspriktagande av fond for yttre underbill for irets periodiska underbill lamnas iresultatdispositionen.
Avskrivningar pi anlaggningstillgingar enligt plan baseras pi ursprungligaanskaffningsvardet och beraknad nyttjandeperiod. Foljande avskrivningar uttryckt i antalir tillampas.
AvskrivningarByggnaderFastighetsforbattringarInventarier
Not 2 NETTOOMSATTNING
ArsavgifterHyror parkeringHyror garageAvgift andrahandsuthyrningFakturerade kostnaderOresutjamning
Not 3 OVRIGA RORELSEINTAKTER
Fakturerade kostnaderOvriga intakter
2016442 ir
40 ir5lr
2016
2 801 43020000
385310738
068
3 207 546
2016
061606160
2015442 ir
40 irSir
2015
2 524 28616600
395 6000
80059
2 937 346
2015
-40024 14423744J-
Sida 9 av 14
Brf Horisonten Kalleback, Orgryte nr 2716444-1920
Not 4 DRIFTKOSTNADER 2016 2015
FastighetskostnaderFastighetsskotsel entreprenadFastighetsskotsel bestallningFastighetsskotsel gSrd bestallningSnorojning/sandningStadning enligt bestallningMattvatt/HyrmattorHissbesiktningBevakningGemensamma utrymmenGarageG£rdServiceavtalForbrukningsmateriel
936607518
209884520
19773189402 5891 127
21 66640024
1 90328 10327787
Fordon 1 850290447
ReparationerSophantering/StervinningEntre/trapphusLa'sVarmeanlaggning/undercentralVentilationElinstallationerHissGarage/parkeringVattenskada
00
22602 3 2 1 6866474276 1238752
1768774129
Periodiskt underbillGemensamma utrymmen 9 304Entre/trapphus 0Varmeanlaggning 36216
45520Taxebundna kostnaderEl 285 833Sophamtning/renhallning 83815
369648Ovriga driftkostnaderForsakring 21 174Samfallighetsavgift 1 50 483Kabel-TV 240 278
411 935
Fastighetsskatt/Kommunal avgift 49938
TOTALT DRIFTKOSTNADER 1 241 616
8550010361
022029750
2025233851 059
0193619833
2704117349
0206 092
661223001 93493579481
460719989
018750
104493
047811
047811
270 55589470
360 025
34 115136552139710310377
49497
1 078 295
Sida10av14
Not 5 OVRIGA EXTERNA KOSTNADER 2016
Brf Horisonten Kalleback, Orgryte nr 2716444-1920
2015
KreditupplysningTele- och datakommunikationRevisionsarvode extern revisorForeningskostnaderStyrelseomkostnaderFritids- och trivselkostnaderForvaltningsarvodeAdministrationKorttidsinventarierKonsultarvode
9191 175
1239482886 103
318154507
11 68500
Bostadsratterna Sverige Ek For 5 800201 189
33001 175
1951966521 9059462
1602208623
174925 1175800
239 265
Not 6 PERSONALKOSTNADER 2016 2015
Anstallda och personalkostnader
Foljande ersattningar har utgattStyrelse och internrevisorKostnadsersattningarSociala kostnader
684000
1748285882
68400537
16 14685083
Not? AVSKRIVMNGAR 2016 2015
ByggnadForbattringar
250 0002 151
252 151
250 0002 151
252151
Sida 11 av14
Not 8 BYGGNADER OCH MARK 2016-12-31
Brf Horisonten Kalleback, Orgryte nr 2716444-1920
2015-12-31
Ackumulerade anskaffningsvardenVid arets borjanUtgaende anskaffningsvarde
Ackumulerade avskrivningar enligt planVid arets borjanArets avskrivningar enligt planUtgaende avskrivning enligt plan
Planenligt restvarde vid arets slut1 restvardet vid arets slut ingar mark med
TaxeringsvardeTaxeringsvarde byggnadTaxeringsvarde mark
Uppdelning av taxeringsvardeBostaderLokaler
Not 9 MASKINER OCH INVENTARIER
Ackumulerade anskaffningsvardenVid Srets borjanNyanskaffningarUtrangering/forsaljningUtgaende anskaffningsvarde
Ackumulerade avskrivningar enligt planVid Srets borjanArets avskrivningar enligt planUtrangering/forsaljning
165816028165816028
-1 062 904-252 151
-1 315055
164 500 97355221 637
73 380 00029 000 000
102 380 000
101 0000001 380 000
102 380 000
2016-12-31
2362000
23620
-23 620
165816028165816028
-810754-252 151
-1 062 904
1647531245 5 2 2 1 637
654100001 6 400 00081 810000
80 400 0001 410000
81 810000
2015-12-31
2362000
23620
-23 62000
Utgaende ack. avskrivningar enligt plan
Redovisat restvarde vid arets slut
-23 620
0
-23 620
0
Not 10 OVRIGA FORDRINGAR 2016-12-31 2015-12-31
KundfordringarSkattekontoKlientmedel hos SBC
030722
781 229811 951
408715564
741 689761 340
Sida12av14
Not 11 FOND FOR YTTRE UNDERHAU. 2016-12-31
Brf Horisonten Kalleba'ck, Orgryte nr 2716444-1920
2015-12-31
Vid Srets borjanReservering enligt stadgarReservering enligt stammobeslutlansprlktagande enligt stadgarlansprlktagande enligt stammobeslutVid arets slut
1 476 472
I 303 00000
-47 81 11 731 661
1 234472
242 000
00
01 476 472
Not 12 SKULDER TILL KREDITINSTITUTRantesats
2016-12-31Handelsbanken 0,000 %HandelsbankenHandelsbankenHandelsbankenHandelsbankenSumma skulder till kreditinstitut
1,290%3,180%0,000 %0,520 %
Kortfristig del av skulder till kreditinstitut
Belopp2016-12-31
0
1400000014000000
024 13886452138864
-25000051 888 864
Belopp2015-12-31
14000000
14000000140000001 0 746 864
052 746 864
-11000052 636 864
Vilikors-andringsdag
lost2021-12-302018-12-30
Lost2017-12-29
Om fern ir beraknas skulden till kreditinstitut uppgS till 50 888 864 kr.
Not 13 STALLDASAKERHETER 2016-12-31 2015-12-31
Fastighetsinteckningar 56310000 56310000
Not 14 VASENTLIGA HANDELSER EFTER ARETS SLUT
• Inforande av SBA - Systematiskt brandskyddsarbete• Soprummets golv forses klinkers.
Sida13av14
Brf Horisonten Kalleback, Orgryte nr 2716444-1920
Not 15 UPPLUPNA KOSTNADER OCHFORUTBETALDA INTAKTER
Ra'ntaForutbetalda avgifter & hyror
2016-12-31
74549
353 299
2015-12-31
133694289 505423 199
Styrelsens underskrifter
jfns RosenstromOrdforande
Ufida KrumaleKassor
Markus QustafssonLedamot
i/uMaja HoganaerSekreterare
Bengt-Ake Jo/l̂ sonLedamot
Min revisionsberattelse har lamnats den 3 "
Sida14av14
1(3)
Revisionsberattelse
Till foreningsstamman i Brf Horisonten Kalleback, Orgryte nr 2Org.nr 716444-1920
Rapport om arsredovisningen
UttalandenJag har utfort en revision av arsredovisningen for Brf Horisonten Kalleback, Orgryte nr 2 forrakenskapsaret 2016.Enligt min uppfattning har arsredovisningen upprattats i enlighet med arsredovisningslagen och ger en ialia vasentliga avseenden rattvisande bild av foreningens finansiella stallning per den 2016-12-31 och avdess finansiella resultat for aret enligt arsredovisningslagen. Forvaltningsberattelsen ar forenlig medarsredovisningens ovriga delar.Jag tillstyrker darfor att foreningsstamman faststaller resultatrakningen och balansrakningen forfbreningen.
Grund for uttalandenJag har utfort revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige.Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs narmare i avsnittet Revisorns ansvar. Jag ar oberoende iforhallande till fbreningen enligt god revisorssed i Sverige och har i ovrigt fullgjort mitt yrkesetiskaansvar enligt dessa krav.Jag anser att de revisionsbevis jag har inhamtat ar tillrackliga och andamalsenliga som grund for minauttalanden.
Styrelsens ansvarDet ar styrelsen som har ansvaret for att arsredovisningen upprattas och att den ger en rattvisande bildenligt arsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar aven for den interna kontroll som de bedomer arnodvandig for att uppratta en arsredovisning som inte innehaller nagra vasentliga felaktigheter, vare sigdessa beror pa oegentligheter eller pa fel.
Vid upprattandet av arsredovisningen ansvarar styrelsen for bedomningen av foreningens formaga attfortsatta verksamheten. De upplyser, nar sa ar tillampligt, om forhallanden som kan paverka formagan attfortsatta verksamheten och att anvanda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drifttillampas dock inte om beslut har fattats om att aweckla verksamheten.
Revisorns ansvarMina mal ar att uppna en rimlig grad av sakerhet om huruvida arsredovisningen som helhet inteinnehaller nagra vasentliga felaktigheter, vare sig dessa beror pa oegentligheter eller pa fel, och att lamnaen revisionsberattelse som innehaller mina uttalanden. Rimlig sakerhet ar en hog grad av sakerhet, men aringen garanti for att en revision som utfors enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer attupptacka en vasentlig felaktighet om en sadan Finns. Felaktigheter kan uppsta pa grund av oegentlighetereller fel och anses vara vasentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan forvantas paverka deekonomiska beslut som anvandare fattar med grund i arsredovisningen.
Som del av en revision enligt ISA anvander jag professionellt omdome och har en professionellt skeptiskinstallning under hela revisionen. Dessutom: K-^
Brf Horisonten Kalleback, Orgryte nr 2, Org.nr 716444-1920
2(3)
- identifierar och bedomer jag riskerna for vasentliga felaktigheter i arsredovisningen, vare sig dessaberor pa oegentligheter eller pa fel, utformar och utfb'r granskningsatgarder bland annat utifran dessarisker och inhamtar revisionsbevis som ar tillrackliga och andamalsenliga for att utgora en grund for minauttalanden. Risken for att inte upptacka en vasentlig felaktighet till foljd av oegentligheter ar hogre an foren vasentlig felaktighet som beror pa fel, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi,forfalskning, avsiktliga utelamnanden, felaktig information eller asidosattande av intern kontroll.- skaffar jag mig en forstaelse av den del av foreningens interna kontroll som har betydelse for minrevision for att utforma granskningsatgarder som ar lampliga med hansyn till omstandigheterna, men intefor att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.- utvarderar jag lampligheten i de redovisningsprinciper som anvands och rimligheten i styrelsensuppskattningar i redovisningen och tillhorande upplysningar.- drar jag en slutsats om lampligheten i att styrelsen anvander antagandet om fortsatt drift vidupprattandet av arsredovisningen. Jag drar ocksa en slutsats, med grund i de inhamtade revisionsbevisen,om huruvida del finns nagon vasentlig osakerhetsfaktor som avser sadana handelser eller forhallandensom kan leda till betydande tvivel om foreningens fbrmaga att fortsatta verksamheten. Om jag drarslutsatsen att det finns en vasentlig osakerhetsfaktor, maste jag i revisionsberattelsen fastauppmarksamheten pa upplysningarna i arsredovisningen om den vasentliga osakerhetsfaktorn eller, omsadana upplysningar ar otillrackliga, modifiera uttalandet om arsredovisningen. Mina slutsatser baseraspa de revisionsbevis som inhamtas fram till datumet for revisionsberattelsen. Dock kan framtidahandelser eller forhallanden gora att en forening inte la'ngre kan fortsatta verksamheten.
- utvarderar jag den overgripande presentationen, strukturen och innehallet i arsredovisningen, dariblandupplysningarna, och om arsredovisningen aterger de underliggande transaktionerna och handelserna paett satt som ger en rattvisande bild.
Jag maste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samttidpunkten for den. Jag maste ocksa informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, dariblandde betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.
Rapport om andra krav enligt lagar och andra forfattningar
UttalandenUtover min revision av arsredovisningen har jag a'ven utfort en revision av styrelsens forvaltning for BrfHorisonten Kalleback, Orgryte nr 2 for rakenskapsaret 2016 samt av forslaget till dispositionerbetraffande foreningens vinst eller forlust.
Jag tillstyrker att foreningsstamman disponerar vinsten enligt forslaget i fb'rvaltningsberattelsen ochbeviljar styrelsens ledamoter ansvarsfrihet for rakenskapsaret.
Grund for uttalandenJag har utfort revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs narmare iavsnittet Revisorns ansvar. Jag ar oberoende i forhallande till foreningen enligt god revisorssed i Sverigeoch har i ovrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.
Jag anser att de revisionsbevis jag har inhamtat ar tillrackliga och andamalsenliga som grund for minauttalanden.
Brf Horisonten Kalleback, Orgryte nr 2, Org.nr 716444-1920
3(3)
Styrelsens ansvarDet ar styrelsen som har ansvaret for fb'rslaget till dispositioner betraffande foreningens vinst ellerforlust. Vid fbrslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedomning av om utdelningen arforsvarlig med hansyn till de krav som foreningens verksamhetsart, omfattning och risker staller pastorleken av foreningens egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och stallning i ovrigt.
Styrelsen ansvarar for foreningens organisation och fb'rvaltningen av foreningens angelagenheter. Dettainnefattar bland annat att fortlopande bedoma foreningens ekonomiska situation och att tillse attforeningens organisation ar utformad sa att bokforingen, medelsforvaltningen och foreningensekonomiska angelagenheter i ovrigt kontrolleras pa ett betryggande satt.
Revisorns ansvarMitt mal betraffande revisionen av forvaltningen, och darmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, ar attinhamta revisionsbevis for att med en rimlig grad av sakerhet kunna bedoma om nagon styrelseledamot inagot vasentligt avseende:
- fbretagit nagon atgard eller gjort sig skyldig till nagon fb'rsummelse som kan fbranledaersattningsskyldighet mot foreningen, eller- pa nagot annat satt handlat i strid med lagen om ekonomiska fbreningar, arsredovisningslagen ellerstadgarna.
Mitt mal betraffande revisionen av forslaget till dispositioner av foreningens vinst eller forlust, ochdarmed mitt uttalande om detta, ar att med rimlig grad av sakerhet bedoma om forslaget ar forenligt medlagen om ekonomiska fbreningar.
Rimlig sakerhet ar en hog grad av sakerhet, men ingen garanti for att en revision som utfors enligt godrevisionssed i Sverige alltid kommer att upptacka atgarder eller forsummelser som kan foranledaersattningsskyldighet mot foreningen, eller att ett forslag till dispositioner av foreningens vinst ellerforlust inte ar forenligt med lagen om ekonomiska fbreningar.
Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige anvander jag professionellt omdome och haren professionellt skeptisk installning under hela revisionen. Granskningen av forvaltningen och forslagettill dispositioner av foreningens vinst eller forlust grundar sig fra'mst pa revisionen av rakenskaperna.Vilka tillkommande granskningsatgarder som utfors baseras pa min professionella bedomning medutgangspunkt i risk och vasentlighet. Det innebar att jag fokuserar granskningen pa sadana atgarder,omraden och forhallanden som ar vasentliga for verksamheten och dar avsteg och overtradelser skulle hasarskild betydelse for foreningens situation. Jag gar igenom och provar fattade beslut, beslutsunderlag,vidtagna atgarder och andra forhallanden som ar relevanta for mitt uttalande om ansvarsfrihet. Somunderlag for mitt uttalande om styrelsens forslag till dispositioner betraffande foreningens vinst ellerforlust har jag granskat om forslaget ar forenligt med lagen om ekonomiska fbreningar.
Goteborg den 21 mars 2017
^Soren Maxen^Auktorisefadrevisor
Brf Horisonten Kalleback, Orgryte nr 2, Org.nr 716444-1920