Inspección

INFORME DE SUSCRIPCIÓNRIESGO HABITACIONAL

1445236

Juan Guillermo Valenzuela

Torobayo #2657, Valdivia

La información contenida en el presente informe será manejada bajo reserva por la compañía pudiendo esta utilizarla solo internamente y/o proporcionarla cuando corresponda a los Corredores de Seguros , compañías Coaseguradoras y/o Reaseguradores que considere necesario

para los efectos de intermediar y de obtener cobertura para la póliza respectiva.

Este informe ha sido elaborado de acuerdo a la información recibida y a lo observado durante la visita , no siendo responsabilidad del ejecutor , la omisión u error de información de datos técnicos.

Riesgo de Robo

Riesgo de Avería de

Maquinaría

Riesgo de Sismo

Riesgo de Salida de

Mar

Riesgo de Erupción Volcanica

Riesgo de Naturaleza

20 de diciembre de 2016

76Riesgo incendio

61 66 97 No Aplica 75 82

Departamento de Análisis de Riesgo

Compañía de Seguros Generales Penta S.A.

Versión 2016/08

Inspección N°

Identificación del Riesgo

Montos Asegurados en UF

Pédidas Entradas por Arriendo

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Actividad Casa

Código - Uso y/o Destino 1101

Nombre - Uso y/o Destino Casa

Razón Social Juan Guillermo Valenzuela Rut 10,306,509-7

Dirección Torobayo #2657 Valdivia XIV Región de Los Ríos

Fecha de Inspección 20 de diciembre de 2016

Categoría Habitacional

Sub-Categoría

Indice de Riesgo 0

Puntaje Indicador de Riesgo: 76 Puntos, Riesgo suscribible.

Edificio 15,000

Contenidos 2,000

Atención en el Lugar Andres Perez

Corredor Luis Urrutia

Inspector Eduardo Barrientos. Inspector de Riesgos Industriales

0

Monto Total Asegurado 17,000

0

I Construcción y Distribución

Caracteristicas del Tipo de Construcción ( Tipo, Antigüedad, N° de Pisos, Destino, etc.)

M2 Ha

Ha M2

%

Buena - N/ABuena - N/A

Unidades de Riesgo: Una

Tipo de Construcción: Sólido

Accesibilidad: Buena - N/A

Descripción:

Sup. Total Construida: 600

Ubicación Compartida: NO % Sup. Construida: 30

Tipo de Propiedad: Propia Sup. Total del Terreno: 2,000

Edificio de 3 niveles más un subterráneo, el cual mantiene una antigüedad de unos 6 años y una superficie útil de 500mt2, construido principalmente en estructura de hormigón, con cimientos del mismo material, algunas divisiones interiores de tabiquería de madera, estructura de la techumbre de madera con cubierta metálica, ventanas de PVC con termo panel, cubierta de piso de madera nativa vitrificada, porcelanato, cerámicos y laja, en el segundo y tercer nivel cuneta con forro exterior de fibrocemento.El edificio evidencia un adecuado nivel de mantención, no evidencia daños estructurales y tampoco filtraciones.Al momento de la inspección se encontraba en construcción un edificio destinado a quincho, el cual tendrá una construcción en tabiquería de madera con cubierta metálica, importantes ventanales de PVC con termo panel, todo con cimientos de radier hormigón, superficie útil de 100mt2.Se cuenta con una caseta de bombas en la que se potabiliza el agua del pozo profundo.

Acceso por medio de calles pavimentadas de fácil ubicación

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Suministros Energéticos

Buena - N/A

Descripción:

II DESCRIPCIÓN DEL RIESGO

Pequeña descripción de la actividad de la empresa.

Antigüedad del Sistema Eléctrico: Hasta 10 años

Condición del Sistema Eléctrico:

Estado Gral. Sist. Eléctrico: Buena - N/A

Suministro de Gas: Gas Licuado de Propano (GLP)

Abastecimiento: En Cilindros de hasta 45 kg Sist.de Calefacción: Si, utiliza Parafina y/o Derivados

Descripción:

Suministro de Agua: Desde red pública a estanque

Instalación eléctrica en buen estadoSe cuenta con un tablero de distribución sectorizado.No se evidencian daños malas instalaciones.

Edificio destinado a casa habitación de uso permanente por el asegurado.

III Protección Contra Incendio

Descripción de la Red de Incendios: (

Descripción de la Red de Incendios: ( Tipo, Estado, Cobertura, Alimentación, etc.)

Grifos en las inmediaciones:(-100 mts)

Especificar: ( N° de Extintores, Tipo, Estado: ( ve ncidos o vigentes), ubicación.)

Descripción; (Tipo de Sistema,Estado de Mantenimiento , Conexión a Central de Monitoreo, Fecha de última revisión , etc.)

Carga de Combustible: Medio Estado de Conservación del Inmueble: Buena - N/A

NO

Clasificación General de la Red Buena - N/A Cobertura de la Red: No Hay - N/A

Existencia de Red de Incendios: NO Cobertura de la Red: No Hay - N/A

No se cuenta con detectores de humo.

Existencia de Extintores: NO

Detectores de Humo: NO

No se cuenta con extintores.

No se cuenta con red de incendios

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Descripción: ( Cuerpo de Bomberos de , distancia, especialidad, equipamiento, etc.)

IV Exposición Por Colindancias

Datos Comunales de Interés: -

Comuna con Alto Riesgo de Incendios Forestales y/o Pastizales (Fuente: CONAF)

Comuna de emplazamiento, cuenta con riesgo de inundación por Tsunami bajo la cota 25 mts. (Fuente: SHOA)

-

Bajo - N/A

Rociadores Automáticos: NO

Peligrosidad de Colindancias Bajo - N/A

Descripción; (Tipo de Sistema, Fecha de última revisión , contrato con empresa de mantenimiento, etc.)

Estación de Bomberos Menos de 15 minutos

Peligrosidad de la Ubicación: Alto

Comentarios relacionados con la ubicación y el sector: ( Sector habitacional, rural, industrial, cercano a , etc. )

No se cuenta con rociadores automáticos.

El tiempo de respuesta de Bomberos en el sector es menor a los 15 minutos, la compañía más cercana mantiene la especialidad de agua, ya que todas las Compañías de la ciudad mantienen esta como actividad principal.

El riesgo se encuentra emplazado en un sector a orillas del río Valdivia, contando con una distancia aproximada a los 50mt, pero manteniendo una altura que supera los 15mt. desde la cota más alta

Bajo - N/A

Choque de Vehículos

Salida de Mar

Riesgo de Inundación

Rotura de Cañerías Desc. Prod.Camaras Frigorificas

Huelga Saqueo Desorden Popular Erupción Volcanica

Peso de Nieve Fen, Naturaleza excepto sismo

Caída de Aeronaves Combustión Espontánea

Colapso de Edificio Daños por Constr. y/o Demolición Edif. Colindantes

Daños por Explosión Pérdida de Entradas por Arriendo

Otros:

Peligrosidad de Colindancias Bajo - N/A

Colindancias Distancia de Separación Exposición Muros Cortafuego

Norte: Edificio en terreno colindante Más de 15 Mts. Baja N/A

Sur: Edificio en terreno colindante Más de 15 Mts. Baja N/A

Ubicación Rural: No

Otros Riesgos:

Avalancha , Aluvión y/o Deslizamiento: Bajo Bajo

Este: Rio Valdivia Más de 50 Mts. Baja N/A

Oeste: Calle de acceso Más de 50 Mts. Baja N/A

Bajo No Hay - N/A

Bajo No Hay - N/A

Bajo Bajo

Riesgo de Viento Medio No Hay - N/A

Riesgo de Sismo: Medio Bajo

N/A

Bajo Bajo

Bajo Bajo

Bajo No Hay - N/A

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V Administración

Normal

Vigilancia Nocturna o 24 Horas:

VI Resumen y Estimación de Perdidas

1 UF UF

2 UF UF

3 UF UF

C Monto estimado del CúmuloPML Apróx.

Casa ## ##

0 0 0

0 0 0

Monto Global Sin Pérdida UF## 0

PML Global Estimado UF ## ##

Sólo vigilancia

Orden y Limpieza del Inmueble: Buena - N/A

Disposición de los interesados en relación al riesgo: Buena - N/A

17,000

0

Descripción PML

Cúmulo N° Monto Estimado del Cumulo % de la pérdida esperada PML (UF) Apróx.

La siguiente descripción esta compuesta por una estimación simple realizada en terreno ,siendo esta informal, y no necesariamente representativa de la estimación oficial de distribución de montos asegurados. Los siguientes escenarios de pérdidas, se han estimado conforme al tipo de construcción, distribución y medios de protección disponibles, considerando la ocurrencia de un incendio declarado, dentro de la unidad de riesgo correspondiente, cualquiera fuese su causa y origen.-

0

Casa 17,000 100%

0; 0%

Estimación Global

Monto Global Sin Pérdida UF

PML Global Estimado UF

Evaluación Incendio:

Justificación y/o Resumen ( señale si han tenido siniestro )

Evaluación Robo:

Justificación y/o Resumen ( señale si han tenido siniestro )

Evaluación General de la Instalación ( Incendio y R obo )

Buen Riesgo

Riesgo Regular

Se realizo una re inspección del riesgo para verificar el cumplimiento de las exigencias indicadas en informe N° 1432097 del cual se indica lo siguiente.

- El sector del quincho no se encuentra terminado- No se verifico la instalación del extintor faltante al interior del riesgo.

No se dio cumplimiento a las exigencias indicadas en informe de inspección anterior.

Se cuenta con una dotación de 7 cámaras perimetrales que son monitoreadas vía internet con DVR de respaldo para la grabación de videos, las que se encuentran principalmente monitoreando el sector perimetral.

Se verifico que se cuenta con un sistema de alarma contra robo, el cual solo protege el primer nivel del edificio, dicho sistema es particular, en el caso de ser activada da aviso a algunos teléfonos ´previamente designados.Este sistema de alarma consta de censores de movimientos en el interior (solo primer nivel) y magnéticos solo en las puertas de acceso (primer nivel). No se cuenta con contrato y tampoco con una central de monitoreo permanente de dicho sistema.

Departamento de Ánalsis de Riesgos

0; 0%

17,000; 100%

Estimación Global

Monto Global Sin Pérdida UF

PML Global Estimado UF

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Inspección N°

Clasificación nivel de riesgo: ¡El riesgo no cuenta con alarmas!

Manejo de Dinero 0 Alambrado de Seguridad 0

Valores 0 Cerco Eléctrico 0

Objetos Valiosos 0 Panderetas y/o Muros 1

Caja de Seguridad 0 Rejas y/o Cierres Metálicos 1

Riesgo de Robo 1 Colindancias 0

Riesgo de Asalto 1 Vigilancia 5

Riesgo de Alunizaje 0 Existencia de Alarmas (*) 4

2 Monitoreo 2

Conexión 2

Existe Cajero Automático 0 Sensor Infrarrojo de Movimiento 2

Descripción del cajero, ubicación, protecciones, fijación. Sensor Impacto Quiebre de Vidrios 3

Sensores Perimetrales 3

0

Protecciones en Ventanas 2

Protecciones en Puertas 2

Existencia de C.C.TV (*) 0

Cobertura Perimetral 0 Existencia de caja registradora

Cobertura Interior 2

Con Grabación y Monitoreo 0

Clasificación nivel de riesgo:

Presencia de Maquinarias

Cuello de Botella / Maq. Critica 5 Estado de la Maquinaria 0

Plan de Contingencia Externa 3 Existencias de Garantías 0

Existencia de Procesos Automatizados 0 Representante y Serv. Técnico 0

Antigüedad de Maquinaria 2 Stock de Repuestos Críticos 5

Clasificación nivel de riesgo:

Pisos del Edificio 0 Proporción de Cristalería 1

Antigüedad Edificio 0 Forma de Almacenamiento 0

Tipo de Construcción 0 Materias Primas / Mercaderías Criticas 0

0

Informe de Análisis de Naturaleza

Clasificación nivel de riesgo:

Salida de Mar

Erupción Volcánica

Riesgo de Inundación 0

Riesgo de Viento 2

Riesgo de Nieve o Granizo 1

Bajo Bajo

Total

No aplica Total

Bajo

1445236

Informe de Análisis de Riesgo de Robo

Facilidad de Reducción de Mercaderías y Contenidos

Medio Interna

Telefónica

No aplica Sectorizada

61

No - N/A No aplica

No hay No aplica

No

No Parcial

Total No

No hay

No hay

Cierres Magnéticos en Puertas y Ventanas

Total

Parcial

Alto Buen estado

Parcial Ha tenido siniestros de robo en los últimos 12 meses

No

Sí hay

No hay

Externa e interna

Informe de Análisis de Avería de Maquinarias

66

Sí

Hasta 4 pisos Entre 0 y 40%

Entre 0 y 10 años No aplica

No hay No aplica

No Buena

Menos de 10 años No hay

No hay vigilancia

Bajo 75

No aplica 82Medio

Bajo

No hay presencia de adobe No aplica

Existencia de Maquinarias y Procesos Productivos

No

No aplica No Aplica

Informe de Análisis de Sismo

97

Indicador de Riesgo Valida hasta 31/08/2010,

1101

0

17,000

I Construcción y DistribuciónSólido

Buena - N/A

Una

Buena - N/A

II Operación y AlmacenamientoMedio

Medio

Normal

No hay

Buena - N/A

Escrita

Preventivo - N/A

III Protección contra IncendioNormal

Normal

Normal

Sectorizada

No hay

Menos de 15 minutos

IV Exposición por colindanciasAlto

Bajo - N/A

No

V Administración y Organización Normal

Buena - N/A

No hay

Normal

Sólo vigilancia

Indice de riesgo 76

Rango de Puntaje Clasificación Descripción

Entre 76 y 100 puntos Perfil A Muy buen riesgo.

Entre 64 y 75 puntos Perfil B Buen Riesgo.

Entre 60 y 63 puntos Perfil C Riesgo regular.

Menos de 60 puntos Perfil D Mal riesgo.

22/12/2016 30/08/2025

Peligrosidad de colindancias directas

Vigilancia nocturna o 24 horas

Ubicación rural

Gerencia de Riesgo

Orden y limpieza de las instalaciones

Sistemas de control prohibición de fumar

Situación laboral

Dotación de extintores de Incendio

Sistemas de detección de incendio

Sistema de rociadores automáticos

Estación de Bomberos Públicos

Peligrosidad de ubicación

Almacenamiento combustibles e inflamables (procedimiento)Sistemas de control trabajos en caliente

Tipo del mantenimiento

Red húmeda

Nivel de capacitación en combate de incendio

Sistema eléctrico

Peligro de activación procesos

Carga combustible

Almacenamiento

Protección de luminarias

Monto Asegurado UF combinado BF y PxP

Tipo de Construcción

Accesibilidad

Unidades de riesgo

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Habitacional

0

Casa

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Inspección N° 1445236

Imágenes

Vista exterior del riesgo Vista exterior

Iluminacuion exterior y camaras perimetrales del edificio Camaras perimetrales

Vista exterior del edificio Interior de quincho en construccion

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Inspección N° 1445236

Imágenes

Vista exterior del edificio Vista exterior del quincho

Camaras de vigilancia Vista exterior del edificio

Camaras perimetrales Iluminacion exterior y camaras de vigilancia

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Imágenes

Camara interior Sistema de alrma contra robo

Sistema de alrma contra robo Sistema de alrma contra robo

Sistema de alrma contra robo

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Inspección N° 1445236

Imágenes

Sistema de alrma contra robo Sistema de alrma contra robo

Sistema de alrma contra robo Sistema de alrma contra robo

Sistema de alrma contra robo

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Inspección N° 1445236

Imágenes

Sistema de alrma contra robo

Sistema de alrma contra robo Vista exterior

Interior del recinto, cercos perimetrales Iluminacion exterior y camaras exteriores

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Vista General de las Instalaciones:

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Inspección N°

Tipo de Planteamiento: Nivel de Prioridad:

Tipo de Planteamiento: Nivel de Prioridad:

Recomendaciones y/o Exigencias

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Las siguientes recomendaciones y/o exigencias, se han realizado en relación a la información proporcionada, y a lo observado enterreno durante la visita de inspección.

Las recomendaciones y/o exigencias , serán verificadas en los plazos otorgados con anterioridad, mediante una visita dereinspección.

TODA RECOMENDACIÓN Y/O EXIGENCIA DEBE SER VISADA POR EL DPTO . DE ANALISIS DE RIESGOS DE LA COMPAÑÍA,PREVIO A SU REALIZACIÓN FORMAL.

Exigencia Alta

Exigencia Alta

Re inspeccionar el riesgo una vez se terminen los trabajos de construcción del quincho.

Contar con 2 extintores de PQS con carga de 4gk, uno para el sector de caldera y el otro para el sector

del quincho, los que deben encontrase correctamente instalados, recargados y presurizados.

Tipo de Planteamiento: Nivel de Prioridad:Exigencia Alta

Re inspeccionar el riesgo una vez se terminen los trabajos de construcción del quincho.

Contar con 2 extintores de PQS con carga de 4gk, uno para el sector de caldera y el otro para el sector

del quincho, los que deben encontrase correctamente instalados, recargados y presurizados.

En relación a la cobertura de robo, el sistema de alarma debe contemplar el 100% del edificio, tanto

sector de subterráneo como los pisos superiores.