H47

Lage Maten 13 , 3828 TC Hoogland

Vijf slaapkamers

Veel woonruimte, royaal opgezet

Vrije ligging achter

Goed onderhouden

Onder architectuur gebouwd

H47

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

6

165 m²

221 m²

615 m³

2000

achtertuin, voortuin

inpandig, parkeerplaats

c.v.-ketel

volledig geïsoleerd

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Ben je op zoek naar een zeer ruime en lichte woning met een heerlijk zonnige tuin en een rustige ligging? Sinds 2004 wonen wij hier met veel plezier en we hopen dat nieuwe bewoners net zoveel van de woning gaan genieten. Waarom dit huis zo fijn is? - Ons huis is verrassend ruim waardoor elk gezinslid zijn eigen plek heeft en biedt daarnaast tal van mogelijkheden om gezellig samen te zijn. - Zo zitten we graag bij elkaar rondom de knusse houtkachel. - Of eten we in de sfeervolle eethoek, direct verbonden met de keuken. - Verblijven we in de comfortabele woonkamer, welke twee zithoeken heeft. - En genieten we met elkaar van de tuin met vrij uitzicht, waar we (door de ligging op het zuidwesten) ontbijten én avondeten in de zon. - Hebben de kinderen ruime kamers met elk een eigen dakterras.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

- De kinderen spelen lekker in de tuin of op straat (met alleen bestemmingsverkeer), waar we ze goed in de gaten kunnen houden vanuit de keuken. - Een energiezuinig huis (A label), vanwege de zonnepanelen. - Kortom, een comfortabel, ruim en gezellig familiehuis! En dan hebben we het nog niet eens gehad over de perfecte ligging van de woning. Binnen 5-10 minuten: bushaltes, het NS Station Schothorst en snelwegen.

Ook de belangrijkste voorzieningen liggen om de hoek (speeltuin, BSO, huisarts, scholen en winkelcentra).

En in 15 minuten fiets je naar het gezellige centrum van Amersfoort. Zoals je leest: een fantastisch huis op een perfecte locatie. Nieuwsgierig? Kom dan langs.

Wil jij wonen in een onder architectuur gebouwde twee-onder-een-kapwoning met een statige uitstraling? Een modern huis met een inpandige garage, een prachtige en strak aangelegde tuin op het zuidwesten en binnen een zee aan ruimte met o.a. 5 slaapkamers? Deze luxe gezinswoning is flink vergroot, smaakvol afgewerkt en biedt veel wooncomfort! Je kunt duidelijk zien dat de eigenaren hier met veel liefde en plezier wonen. Ze hebben o.a.het binnen- en buitenschilderwerk opnieuw laten verrichten, in 2016 zijn er zonnepanelen geplaatst en ook binnenshuis hebben ze het een en ander vervangen en vernieuwd. In de zomer is het genieten geblazen is de verzorgde achtertuin waar je optimaal van je privacy kunt genieten dankzij de grote kavels van de achterburen en de groene hoge heg. Op de ruime zonneterrassen kun je heerlijk barbecueën met vrienden en familie en er is genoeg ruimte voor kinderen om lekker buiten te spelen. Bij hoge temperaturen kun je de schaduw op zoeken onder de elektrische zonwering met afstandbediening en zo zit je in de avond nog lang behaaglijk buiten. Naast de garage met oprit is er een extra berging aanwezig waar je het tuingereedschap op kunt bergen.

uitgebouwde tweekapper

Pra chtig e tuin waar j e geni e t va n rust , priva c y en de zon

met garage en berging

huizen van hendriks

Wanneer je deze woning binnen loopt is meteen één ding duidelijk: je hebt hier geen gebrek aan leefruimte met een totale woonoppervlakte van ca.165 m2!

Deze ruimte zie je vooral terug in de royale tuingerichte woonkamer. Naast dat woonkamer lekker groot is, is deze ook erg sfeervol mede dankzij de goede indeling, de prachtige houten vloer en de gezellige houtkachel voor de koude winteravonden! ‘s Zomers kun je de dubbele tuindeuren open zetten en zo het zonneterras bij de woonkamer betrekken.

De woonkamer heeft een extra zijkamer die je voor diverse doeleinden kunt gebruiken. Bijvoorbeeld als werkplek, extra leeshoek of als speelruimte voor de kinderen.

Genoeg ruimte om mee rde r e zit j e s t e c r eë ren

huizen van hendriks

royale leefruimtesfeervolle afwerking

Groo t ga s f o rnui s voo r de echte kookl i e f he bbe r s

huizen van hendriks

Aan de voorkant van de woning tref je de ruime keuken aan. Hier is een moderne hoekkeuken geplaatst, afgewerkt met een granieten werkblad en een extra breed gasfornuis waar je de lekkerste gerechten mee kunt maken! In 2016 is de vaatwasser vervangen en voor het warm water beschikt de keuken over een eigen close-in boiler van Daalderop.

Direct naast de keuken heb je een diepe trapkast om extra voorraad e.d. op te bergen. Op de eerste verdieping tref je de complete badkamer met een moderne inrichting.

De badkamer heeft een strak en breed wastafelmeubel, tweede toilet, een fijne inloopdouche en een heerlijk ligbad om in te ontspannen.

In 2013 zijn de douche en de wastafel vernieuwd.

luxe halfopen keukenontspannen in bad

Door de uitbouw van de bovenverdieping in 2009 zijn er twee extra slaapkamers ontstaan. Met vijf ruime slaap-kamers is dit huis onder andere perfect voor een gezin! Natuurlijk zijn deze kamers ook voor andere doeleinden geschikt, bijvoorbeeld als werkkamer, logeerkamer of een walk-in-closet. Op de eerste verdieping ligt de ouderslaapkamer met een op maat gemaakte kastenwand voor je kleding en deze kamer heeft hoge ramen met vrij uitzicht over de buurt. De twee slaapkamers op de bovenste verdieping hebben toegang tot hun eigen dakterras. Vanaf het dakterras heb je een mooi uitzicht over de buurt en over de achtertuin(en). Je kunt hier lekker van de rust en het zonnetje genieten! Ook is er een praktische wasruimte aanwezig op de bovenste verdieping met alle opstellingen van de tech-nische installaties.

5 goede slaapkamers

Ruime s laapka mer me t hoge ra men en vri j uitzicht

praktische wasruimte

huizen van hendriks

Lage Maten 13 3828 TC Hoogland

Lage Maten 13 3828 TC Hoogland

Lage Maten 13 3828 TC Hoogland

Hoogland is een voormalige gemeente en een dorp in de gemeente Amersfoort, in de Nederlandse provincie Utrecht. Het dorp heeft 10.690 inwoners (2005). Het dorp Hoogland maakt sinds 1974 deel uit van de gemeente Amersfoort. Tot die tijd, ongeveer vanaf de vijftiger jaren, groeide Hoogland stevig in de gebieden Langenoord en Bieshaar. Driekwart van de woningen behoort tot de koopsector en minder dan 10% is gestapeld. Tot de jaren ‘80 was Hoogland omgeven door agrarisch gebied. Tegenwoordig is alleen Buitengebied West nog onbebouwd. Hoewel het dorp steeds meer ingesloten raakt door nieuwbouw (Kattenbroek, Nieuwland, Schothorst) is het dorpskarakter grotendeels bewaard gebleven. Mede door recente uitbreidingen is de bevolking vrij jong. Het dorp kenmerkt zich, aldus de bewoners, door een prettig woon- en leefklimaat. Het dorp ligt in een natuurrijke omgeving en tot de jaren tachtig lag in de omgeving voornamelijk landbouwgebied. Sindsdien is Hoogland, door de sterke uitbreiding van de stad Amersfoort, vergroeid met Amersfoort.

Hoogland

hee r l i j k wonen in Hoog la nd

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanderklis@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Michiel van der Klis

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79

Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

Méér makelaar.