GUÍA DE PSTAC DEL INFORME DE AVALUO RURAL

5/12/2018 GUA DE PSTAC DEL INFORME DE AVALUO RURAL

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INSTITUTO DE DESARROLLO AGRARIO

DIRECCION DE FORMACION Y DESARROLLO DE ASENTAMIENTOSDEPARTAMENTO FORMACION DE ASENTAMIENTOS

GUiA DE PRESENTACION DEL INFORME DE AVALUORURAL

, ~.

Agosto 2002


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EXPEDIENTE No:---

DIRECCION REGIONAL 6DEPARTAMENTO:UBICACION POR DISTRITO, CANTON, PROVINCIAPROPIETARIO:Nombre de la persona fisica 0 juridica y su representante.JUSTIFICACION:Anotar quien solicita el trabajo, mediante que oficio y objetivo del mismo.UBICACION DEL INMUEBLE:De acuerdo con la division territorial vigente, '.POLiTICA:PROVINCIA:CANTON:" ---'----.,-,-----'-D-rs-T-R-:-IT-OREGION: --------------- -----------------

CARTOGRAFICA:ROJACARTOGIWICA:"~RO: ESC-A-L-A-:---------------------------EDICION:---------------COORDENADAS:LATITUD:____;~ __;_ __LONGITUD:--------------------------RANGO DE ELEVACION SOBRE EL NIVEL DEL MAR:

LINDEROS Y COLINDANTES:Se debe indicar si es segun planos, segun registro publico 0 segiin la inspeccion de campo.NORTE: _SUR: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -ESTE:-----------------------------------------------OESTE:_" __


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SITUACION LEGAL:INSCRIPCION : AREA INSCRITA # PLANO CATASTRADO

POSESION:Detallar si existe ocupaci6n completa, arrendamientos, ocupacion precaria a problemas delinderos.ANOTACIONES Y GRA VAMENES:Anotar la informacion reciente que se disponga y la fuente de origen.AREA NO INSCRITA:Se hace referencia a las areas no inscritas, de preferencia estas no deben ser mayores al 10% delarea total, tambien se comenta laexistencia.de documentosderespaldo como: planas, carta deventa protocolizada a posesion,DESCRIPCION GENERAL DELA ZONA:Indicar las actividades economic as mas importantes, las caracteristicas generales de lasexplotaciones agropecuarias tales como: tamafio, actividad e intensidad. Se debe hacerreferencia a las principales vias de comunicaci6n, disponibilidad de servicios publicos yprivados, pueblos mas cercanos al inmueble, condiciones predominantes de relieve, topografia ypendiente, cercania de areas protegidas como reservas, parques nacionales, acuiferos, zonasprotectoras, zona maritima, faja fronteriza, volcanes, u otros. Hacer referencia a la existencia deproyectos de desarrollo en la zona e iniciativas privadas agroindustriales como plantasprocesadoras de productosagropecuarios, ingenios, beneficios de cafe, subasta ganadera yotros.DESCRIPCION DE LA FINCA:ACCESO:Describir la forma de llegar a la propiedad, indicando distancia y estado de las vias decomunicacion can el centro de poblaci6n mas cercano e importanteFORMA Y FRENTE A CALLES:Indicar la forma general del inmueble, si esta en una a varias secciones par division de calles,rios, etc., can una cuantificaci6n estimada frente a calle.DISPONIBILIDAD DESERVICIOS BAsICOS:Detallar los servicios que se disponen enla fine a y la facilidad de obtenerlos en el futuro,distancia a que se encuentran.


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USO ACTUAL E INFRAESTRUCTURA INTERNA:Hacer referencia a las actividades actuales, inc1uida una estimacion de las areas noaprovechables para parcelacion por motivos ambientales: bosques, proteccion de aguas, etc. y alas facilidades que se dispongan, como caminoainternos, pozos, eercas, corrales, bodegas,apartos, obras de drenaje, canales de riego, obras de control de erosion, invemaderos, salas deordefio, tanques de agua y otros. :DISPONIDILIDAD Y DISTRIBUCION DE AGUAS:Rios, quebradas, nacientes, lagos, pozos, equipos de distribucion y riego. Indicar si se tienenconcesiones para el uso de recursos hidricos y la facilidad de acceso a las fuentes.CONDICIONES AGROLOGICAS Y ECOLOGICAS:Se debe hacer referencia a la distribucion de areas segun su capacidad de uso indicada en elestudio agrologico, con una estimacion de la extension e indicar cuales son los parametreslimitantes de acuerdo con la metodologia oficial vigente, fertilidad, erosion, presencia de agua yde piedras, salinidad, estado de conservacion, inundaciones periodicas, drenaje, perrneabilidad,textura superficial, acidez, posibilidad de mecanizacion e irrigacion, relieve, topografia,pendiente y otros. Tambien se hara referencia a la existencia de areas con limit antes de tipoambiental para una posible parcelacion como es el caso de zonas de proteccion, bosques, areasde recarga acuifera y otros.As! mismo, se deben indicarlas caraeteristicas generales de clima como: precipitacion anual,numero de meses seeos, temperatura promedio, zona de vida segun el sistema de Holdridge.Para, el caso del programa de granjas familiares se aplican tambien los eoneeptos y la tecnicaaqui deseritas haciendo los ajustes correspondientes que se requiera, a criterio del perito.OTROS TOPICOS A CONSIDERAR:Aspectos quese consideren importantes como: uso potencial de las tierras, sostenibilidad,riesgos de inundaci6n, existencia de proyectos para mejorar la infraestructura y servicios,impaeto ambiental, influencia del microclima, limitadones especiales (existencia de plagas,enfermedades, invasion de malezas,fit6toxicidad y otros), 0 la existencia de condicionesespeciales que potencien la aptitud de las tierras de la finca para un cultivo 0 usa especifico dealta rentabilidad y de caracter permanente en el inmueble.INVESTIGACION Y rusTiFICACION DE VALORES:Indicar las fuentes de consulta de valores de referencia, tales como: peritos de otrasinstituciones, vecinos,. ventas recientes, valores e irnpuestos rnunicipales, existencia deservidumbres 0 Iimitaciones de usc, Para justificar los valores indicar las caracteristicas masrelevantes, para aurnentar 0 bajar los valorescon respecto ala zona,anotar el tipo de cambio almomentode confeccion del avaluo, asi comola inflacion acumulada al periodo anterior.

. . ~ , .

AVALUOEN DETALLE: . ,

TIERRA:Cuantificacion del avaluo por hectarea y 'total de cada una de las secciones identificadas de lafinca, Ejernplo: ' ..


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100 ha. agricolas a 300.000.00 par ha. 30.000.000.0050 ha. charrales a 150.000.00 par ha. 7.500:000.0050 ha. de proteccion a 50.000.00 por ha.. '2.500. 000.00TOTAL DE TIERRA:.40.000.000.00PRUMEDIO POR Ha: 200.000,00Si las condiciones de la propiedad y la informacion disponible 10 permite, tambien se puededesglosar el valor asignado a la tierra de acuerdo con las diferentes c1ases de capacidad de usaque se presenten en la finca, indicando tanto el valor por hectarea como el valor total, en formadesglosada por c1ases de capacidad de uso.CONSTRue ClONES :Indicar el destino y caracteristicas priocipales como paredes, pisos, existencia de cielo raso,banos, puertas, ventanas, mimero de divisiones, sistema electrico, pilas, techos, sistema dedistribucion y tratamiento de aguas, servicios sanitarios, edad aproximada y estado deconservacion, area de construccion, Se numera cada construccion y se le asigna un valor pormetro cuadrado de construe cion y se consigna el valor total.

TOTAL cONSTRUCCIONES:Totalizar el valor de las construcciones.INSTALACIONE8:Edificaciones utilizadas para apoyar el proceso de producci6n y explotaci6n de la finca, comouna unidad economica, tales como: bodegas, galerones, gallineros, porquerizas, salas de ordefio,corrales, pozos, tanques, de almacenamiento, invemaderos, canales de riego 0 drenajes, obras deconservaci6n de suelos. Todas las anteriores se deben numerar, describir y valorar por separado.Valor actual =costo de reposici6n menos depreciaci6nCosto de reposicien =a la inversi6n necesaria para construir de nuevo el bien.Depreeiacien = Es el valor anual y acumulado, por el cual se recupera el valor original altermino de su vida util. Desde el punta de vista metodol6gico se debe agregar un factor decorrecci6n por el est ado demantenimiento.

TOTAL INSTALACIONES:Corresponde a la suma individual de todos los valores anteriores.

MEJORAS:Inc1uye los cultivospennanentes y semipermanentes. En el caso de cultivos anuales pr6ximos acosecharse solo se. describen rnencionando el estado actual, Ia variedad, edad aproximada,mimero de unidades y areacubiertapor la mejora. Ademas, cercas, tipo de postes vivos 0muertos, alambre y.mimero de hilos.

TOTAL DE MEJORAS:Corresponde ala suma de los valores de todas las mejoras.


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:MAQUINARIA Y EQUlPO:Se describe y valora el equipo existente, indicando marca, modelo, edad aproximada, estado deconservaci6n, etc. EI equipo movil no se valora: tractores, sembradoras, cosechadoras y otros.

TOTAL :MAQUINARIA Y EQUIPO:Corresponde a lit suma total de valores.

OTROS VALORES:Inc1uye activos sujetos de valoraci6n que no coincidan dentro de las categorias anteriores.

TOTAL DE OTROS VALORES:Suma total de estos valores.

AVALDO RESUMEN:TERRENO: PROMEDIOPORHa;--------~--- - - - - - - - - - - - - - - - - - -CONSTRUCCIONES:~ ___INSTALACIONES: ___MEJORAS:~ __

OTROS:~ ___:MAQUINARIA YEQUIPO: __AVALDOTOTAL: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

OBSERVACIONES Y RECO:MENDACIONES:Aspectos positivos 0 negativos sobre las condiciones del inmueble, que a criterio del perito seannecesarios de resaltar, para el establecimiento de un asentamiento campesino. Uso potencial,etc.


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FECHA DE INSPECCION:

FECHA DE PRESENTACION DEL INFORME:

FOLIOS, TOMO Y NUMERO DEL LffiRO DE PROTOCOLO:En dande se encuentran las observaciones e informacion original de la inspeccion de campo yavahio.

NOlVIBRE, CODIGO Y FIRMA DEL 0 LOS PERITOS VALUADORESRESPONSABLES:


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ANEXO 1PARA LA CARACTERIZACION DE LOS CAMINOS INTERNOS

EN FINCAS ESTUDIADAS PARA EL ESTABLECIMIENTO DE ASENTAMIENTOSPARCELARIOS DE PRODUCCION

AGROPECUARIA.

Este punta pondera la presencia de carninos internos, y su utilidad para las aetividadesdel futuro asentamiento, desde el punto de vista de la distribuci6n de los mismos dentro de 1afinea. Tambien se consideran sus condiciones para la movilizaci6n de vehiculos como son elmaterial de construccion, el drenaje, el alcantarillado y el dimensionarniento. Si no existenearninos intemos se debe dejar en blanco el Anexo e indicarlo en forma clara en el informe.

DBuena distribucion de caminos en la finea: Cuando los earninos construidos dentrode los linderos de 1a finca, evaluados en funcion de su utilidad parael futuro disefio deparcelacion, permitirian dar aeeesoa, aproximadamente, un 60 % 0mas del area parcelable.

II Regular distribucion de caminos en Ia finca: Cuando los caminos eonstruidos dentroWs linderos de la tinea, evaluados en funcion de Sll utilidad para el futuro diseno deparcelacion, pennitirian dar aceeso a, aproximadamente, un 30 %-60% del area pareelable.

DMala distribuci6n de caminos en la finca; Cuando los earninos eonstruidos dentro delos linderos de la tinea, evaluados en funcion de su utilidad para el futuro diseflode parcelaci6n,permitirian dar acceso a, aproximadamente, menos del 30% del area parcelable.

II Caminos construidos en lastre: Cuando el material de construcei6n de 1a superficieae--roa'amiento del camino es de .una capa con un .grosor minima de 25 centimetres de lastrecompactado.

DCaminos construidos en tierra: Cuando e1material de construcci6n de 1asuperficie derodamiento del camino es de tierra nivelada, ;II Caminos con buen drenaje y alcantarillado: Cuando los eaminos presentan, en mas~ 80% de su extension, una conformacion mas alta en el centro con desnivel hacia losextremos laterales (bombeo adecuado), las eunetas 1aterales estan heehas y e1 agua corre a travesde estas, sin dificultad, canalizandose par media de alcantarillas en los puntas de eonfluencia.


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DCaminos con regular drenaje y alcantarillado: Cuando las condiciones antesmencionadas se cump1en en un 50% al 80% de la extension de los carninos

DCaminos con mal drenaje y alcantarillado: Cuando las condiciones antesmenclOnadas se cumplen en menos del 50% de la extension del camino.

DBuen dlmensionamiento del camino: Cuando el ancho de la superficie derodamiento del camino, en mas de un 80% de 18.extension del mismo, es de par 10 menos 4.5mts. en eaminos de lastre y 10 mts. en carninos de tierra.

DRegular dimensionamiento del camino: Cuando las condiciones anteriores secumplen en un 50% al 80% de la extension del camino.

II Mal dimensi~namiento d~i ca~ino: .Cuando las condiciones anteriores sec~n en menos de un 50% de la extension del camino,

Fecha Firma


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ANEX02PARA LA CARACTERIZACION DE LA CALIDAD DEL ACCESO

EN FINCAS ESTUDIADAS PARA EL EST ABLECIMIENTO DE ASENTAMIENTOSPARCELARIOS DE PRODUCCION AGROPECUARIA.

El acceso es uno de los elementos mas importantes a considerar. De su presencia ycalidad depende, entre otras cosas, el flujo de insumos y productos hacia y desde la finca asicomo la facilidad de movirniento de la poblaci6n a asentar hacia otros servicios indispensablespara su bienestar. En este elemento se valoraran las vias de comunicaci6n existentes entre ellindero de entrada a la tinea y el centro poblado mas cercano que cuente como minimo con lossiguientes servicios basicos: agua potable, electricidad, telefono, escuela, puesto de salud,transporte publico y abastecimiento de articulos de primera necesidad. Las caracteristicas aconsiderar para la ponderaci6n seran: la existencia de camino 0 de espacio para su construcci6n,la longitud del camino y el material de construcci6n .:

LT= Longitud total de la via en Km DDD

LP:= Longitud de camino con pavimento en Km

LI = Longitud de camino en lastre en Km

Lt= Longitud de camino en tierra en Km DLsc= Longitud sin camino en Km DFecha Firma

.:


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ANEX03PARA LA CARACTERIZACION DE LOSSERVICIOS DE APOYO A LA POBLACION

EN FINCAS ESTUDIADAS PARA EL ESTABLECIMIENTO DE ASENTAMIENTOSPARCELARIOS DE PRODUCCION AGROPECUARIA.

Este elernento considera la presencia y distancia, desde la [mea, a servicios de caracter publico 0privado, orientados principalrnente a rnejorar la calidad de vida de la poblacion,Para la ponderacion de este elemento se consideraron los principales servicios asociados almejoramiento de la calidad de vida de 1a poblacion como son: agua potable, educacion, salud,electricidad, telefonia, transporte publico y cornercio.Ademas, se definieron tres niveles de acceso para cada servicio, de manera que el acceso sepuede clasificar como bueno, aceptable 0 dificil.

ACCESO A FUENTES DE AGUA:DBuen acceso a fuentes de agua para consumo domestico: Cuando, a una distancia

menor de 1 kilometre de los 1inderos de la finca, existen fuentes deagua con capacidad ycalidad para abastecer las necesidades para el consumo domestico de la poblacion a asentaren la finca.Dc~eso aceptable a fuentes de agua para cons~mo domestico: Cuando, a unadistancia de entre 1 y 5 kilometres de los linderos de la finca, existen fuentes de agua concapacidad y calidad para abastecer las necesidades para el consumo domestico de lapoblacion a asentar en la [mea.D.Dificil acceso a fuentes de agua para consumo demestico: Cuando existen fuentesde aguacon capacidad. y calidad para abastecer las necesidades para consumo domestico dela poblacion a asentar en 1a finca pero estas se encuentran a una distancia mayor de 5kilometres de los 1inderos de la finca.

ACCESO A SERVICIOS DE EDUCACION:

Duen acceso a servici~s de educaci6n: Cuando existe una escuela prirnaria a unadistancia menor de 5 kilometres dellindero de entrada a 1afinca, por camino transitable todoel afioAcceso aceptable a servicios de educacidn: Cuando existe una escuela primaria a unacia de entre 5 y 10 kilometres dellindero de entrada a 1a finca, per camino transitable

to 0 el mo.


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Dificilacceso a servicios de educaci6n: Cuando la escuela primaria se encuentra a unaia de mas de 10 kilometres dellindero de entrada a la finca, por camino transitable todoel aiio.ACCESO A SERVICIOS DE SALUD:Duen acceso a Jos servi~ios d e saJ~d: Cuando exist~un centro de salud 0 EBAIS, canasistencia medica diaria, a una distancia menor a diez kil6metros del lindero de entrada a lafinca, por camino transitable todo el ana.Dcceso aceptable a los servicios de salud: Cuando existe un centro de salud 0 EBAIS,can asistencia medica diaria, a una distancia de entre diez y quince kil6metros del lindero deentrada a la finca, por camino transitable todo el ano.Dificil acceso a los servicios de salud: Cuando el centro de salud 0 EBAIS, conasistencia medica diaria, se encuentra a una distancia mayor de quince kil6metros dellindero deentrada de la finca, par camino transitable todo el ana.ACCESO A SERVICIOS DE ELECTRICIDAD:

Duen acceso a servicios de electricidad: Cuando la fuente de energia electrica, cancapacidad para abasteeer las neeesidades de la poblaei6n a asentar en la [mea, se encuentre auna distancia menor de 1 kilometre de aquellindero que presente mayores faeilidades tecnicas ylegales para el ingreso de este servicio.DAcceso aceptable a los servicios de electricidad: Cuando la fuente de energia electrica,con capaeidad para abasteeer las neeesidades de la poblaci6n a asentar en la finea, se encuentrea una distancia de entre 1 y - 3 kilometres de aquel lindero que presente mayores facilidadestecnicas y legales para el ingreso de esteservicio.DDificil acceso a los servicios de el~ctricidad: Cuando la fuente de energia electrica, cancapacidad para abasteeer las necesidades de la poblaei6n a asentar en la finea, se encuentre a unadistancia mayor de 3 kil6metros de aquel: lindero que presente mayores facilidades tecnicas ylegales para el ingreso de este servicio.

ACCESO A SERVICIO DE TRANSPORTE PUBLICO:Duen acceso a los servicios de transporte publico: Cuando el lugar de acceso altransporte publico, que lleva al centro de servicios mas cercano, con una frecueneia minima deuna vez par dia, esta a menos de cinco kilometres dellindero de entrada ala finca.


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DAcceso aceptabJe a los servicios de transporte publico: Cuando ellugar de acceso altransporte publico, que lleva al centro de servicios mas cercano, con una frecuencia minima deuna vez por dia, esta a una distancia de entre cinco y diez kil6metros del lindero de entrada a lainca.

DDillcil acceso a los servici~s detransporte publico: Cuando el lugar de acceso altransporte publico que lleva al centro de servicios mas cercano, con una frecuencia minima deuna vez por dia, esta a mas de diez kil6metros dellindero de entrada de la tinea.ACCESO A SERVICIOS DE COMERCIO:

Duen acceso a servicios de comercio: Cuando el abastecedor de productos basicos deconsumo humane se encuentra a una distancia menor de cinco kilometres del limite de entradade la fine a, por camino transitable todo el aiioDAcceso aceptable a servicios de comercio: Cuando ~l abastecedor de product os basicosde consumo humane se encuentra a una distancia de entre cinco y diez kilometres del limite deentrada de la finca, par camino transitable todo el afio.DDificil acceso aserviciosde comercio: Cuando el abastecedor de productos basicos deconsumo humane se encuentra a una distancia mayor de diez kilometres del limite de entrada dela tinea, par camino transitable todo el afio.

ACCESO A SERVICIOS DE TELEFONIA:DBuen acceso a servicios de telefonia: Cuando el telefono publico mas cercano seencuentra a una distancia menor a cinco kilo metros del limite de entrada de la finca, por caminotransitable todo el alia.Dcceso aceptable a servicios de telefonia: Cuando el telefono publico mas cercano seencuentra a una distancia de entre cinco ydiez kil6metros del limite de entrada de la finca, porcamino transitable todo elaiio.

DDificH acceso a servicios de telefonia: Cuando el telefono publico mas cercano seencuentra a una distancia mayor de diez kilometres dellfmite de entrada de la tinea, por caminotransitable todo el afio.Fecha Firma


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ANEX04PARA LACARACTERIZACION DE LOS

SERVICIOS DE APOYO A LA PRODUCCIONEN FINCAS ESTUDIADAS PARA EL ESTABLECIMIENTO DE ASENTAMIENTOS

PARCELARIOS DE PRODUCCION AGROPECUARIA.

A traves de este elemento se valora Ia presencia y distancia a los principales servicios, publicosy privados, orientados a impulsar el desarrollo productivo y la comercializacion de productoscomo son: asistencia tecnica, expendio de insumos agropecuarios, fuentes de credito y canalesde comercializacion de productos agropecuarios. Se definieron tres niveles de acceso para cadaservicio, de manera que el acceso se puede c1asificar como bueno, aceptable 0 dificil..

ACCESO A SERVICIOS DE COMERCIALIZACION:DBuen acceso a canales de comercializaci6n. Los centros de comercializaci6n de losprincipales productos agropecuarios tipicos de Ia zona se encuentran a menos de cincokilometres del limite de entrada de la fmca.DAcceso aceptable a canales de comercializacidn, Los centros de comercializaci6n delos pnncipales productos agropecuarios tipicos de la zona se encuentran a una distancia de entrecinco y doce kil6metros del limite de entrada de la finca.DDificil acceso a canales de comerclalfzacien. Los centros de comercializacion de losprincipales productos agropecuarios tipicos de la zona se encuentran a mas de doce kilometres.Del limite de entrada de la finca,ACCESO A SERVICIOS DE ASISTENCIA TECNICA:DBuen acceso a fucntes de asistencia tecnica, Los centros de asistencia tecnica se ubicana menos de diez kil6metros del limite de entrada de la finca,DAcceso aceptable a fuentes de asi~tencia tecnica. Los centros de asistencia tecnica seubican a una distancia de entre diez y treinta kil6metros del limite de entrada de la fmca.

DDifiCil acceso a fuentes de asiste~ciatecnica. Los centros de asisten~ia te~nicaseubican a mas de treinta kilometres del.limite de entrada de la fmca.

ACCESO A SERVICIOS DE EXPENDIO DE INSUMOS AGROPECUARIOS:DBuen acceso a expendios de insumos agropecuarios. Los centros de eomercio deinsumos agropecuarios se loealizan a menos de cinco kilometres del limite de entrada de lafinea.


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DAcceso aceptable a expendiosde insumosagropecuarios.Los centros de comercio deinsumos agropecuarios se localizan a una distancia de entre cinco y quince ki16metros del limitede entrada de la tinea.

DDifiCil acceso a . expendios de insumos agropecuarios. Los centros de comercio deinsumos agropecuarios se localizan a mas de quince kil6metros del limite de entrada de la tinea.

ACCESO A SERVICIOS DE CREDITO AGROPECUARIO:DBuen accesoa fuentes de credito agropecuario. Los servicios bancarios de creditoagricola y pecuario estan disponibles a menos de diez kilometres del limite de entrada de lafinca.DAcceso aceptable a fuentes de credito agropecuario. Los servicios bancarios decredito agricola y pecuario estan disponibles a una distancia de entre diez y veinticincokil6metros del limite de entrada de la finca.

DDifiCil accesoa fuentesde credito agropecuario.Los servicios bancarios de creditoagricola y pecuario estan disponibles a mas de veinticincoki16metros del limite de entrada de lafinca.

Fecha Firma


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ANEX05PARA LA CARACTERIZACION DE LA INFRAESTRUCTURA INTERNA

EN FINCAS ESTUDIADAS PARA EL ESTABLECIMIENTO DE ASENTAMIENTOSDE GRANJAS FAl\flLIARES

En este elemento se eonsidera la existeneia de infraestruetura y servieios dentro de la finca(agua, eleetricidad y earninos) y su posible uso en el proyeeto del asentamiento.

DISPONIBILIDAD DE SERVICIO ELECTRICO:D Presencia de tendido electrico, no aprovechable para el proyecto 0 ausencia de este:conslaerando el proyeeto a desarrollar y la demanda de este servieio que tendra el mismo, seevalua el suministro existente dentro de la finca. Para este easo la eleetricidad es de plantapropia y con una baja ealidad 0 del todo no existe tendido electrico ni posibilidad de aeeeso alm a s eereano.D Presencia de tendido electrico, aprovechable para el proyecto, que afecta 100% delarea: eonsiderando el proyectoa desarrollar y la demanda de este servicio que tendra el mismo,se evalua el suministro existente dentro de la finca.Para este caso la capacidad del tendido electrico existente y accesible en la [mea es

suficiente para abastecer en su totalidad el proyeeto.D Presencia de tendido electrico, aprovechable para el proyecto, que afecta 75% delarea: considerando el proyecto a desarrollar y la demanda de este servicio que tendra el mismo,se evalua el suministro existente dentro de la finea. Para este caso la capacidad del tendidoelectrico existente y accesible en la finca es sufieiente para abasteeer un 75% del proyecto.D Presencia de tendido electrico, apr~~echable para el proyecto, que afecta 50% delarea: eonsiderando el proyecto a desarrollar y la demanda de este servicio que tendra el mismo,se evalua el suministro existente dentro de la finea. Para este caso la eapacidad del tendidoelectrico existente y accesible en la fmca es sufieiente para abasteeer un 50% del proyecto.D Presencia de tendido electrico, aprovechable para el proyecto, que afecta 25% delarea: considerando el proyecto a desarrollar y la demanda de este servicio que tendra el mismo,se evalua el suministro existente dentro de Ia finca. Para este caso la eapacidad del tendidoelectrico existente y accesible en la finca es suficiente .para abastecer un 25% del proyeeto.

DISPONIBILIDAD DE AGUA POTABLE:Dpresencia de agua potabl~, no ap~ovechable para el proyecto, 0 ausencia de esta:considerando el proyecto a desarrollar y la demanda de este servicio que tendra el mismo, seevalua el suministro existente dentro de la finca para este caso puede ser no aprovechable porcontaminaci6n, insuficiencia u otro factor, 0 que definitivarnente no existe.


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DPresencia de agua potable, aprovechable para el proyecto, que afecta ellOO% deeste: considerando el proyecto a desarrollar y la demanda de este servicio que tendra el mismo,se evalua el suministro existente dentro de la finca Para este caso afecta el 100% del proyectocuando la capacidad y 1acalidad del agua nbs permitiria atender las necesidades del suministrode agua en 1atotalidad del proyecto.

DPresencia de agua potable, aprovechable para el proyecto, que afecta el 75% deeste: considerando el proyecto a desarrollar y la demanda de este servicio que tendra el mismo,se evahia el suministro existente dentro de la finca Para este caso afecta el 75% del proyectoeuando la capacidad y la calidad del agua nos permitiria atender las necesidades del suministrode agua unicamente para este porcentaje del proyecto.DPresencia de agua potable, aprovechable para el proyecto, que afecta el 50% deeste: considerando el proyecto a desarrollar y la demanda de este servicio que tendra e1mismo,se evahia el suministro existente dentro de 1a finca Para este caso afecta el 50% del proyectoeuando la capacidad y la calidad del agua nos permitiria atender las necesidades del suministrode agua unicamente para este porcentaje del proyecto.

DPresencia de agua potable, aprovechable para el proyecto, que afecta el 25% deeste: considerando e1proyecto a desarrollar y Ia demanda de este servicio que tendra el mismo,se evalua el suministro existente dentro de 1af inca Para este caso afecta e125% del proyectoeuando la eapacidad y la calidad del agua nos permitiria atender las necesidades del suministrode agua unicamente para este porcentaje del proyecto.

PRESENCIA DE CAMINOS INTERNOS:Dpresencia de earninos en buen estado, no aprovechables para el proyecto, 0ausencia de los rnisrnos: se evahia la ealidad del camino y la ubicaei6n 0 trazo del mismodentro de la tinea, especifiearnente para este casoel 0 los earninos no son de utilidad para elproyeeto a desarrollar, 0 bien no existen ..

DPresencia de caminos en buen estado, 100% aprovechables para el proyecto, : seevalua la calidad del camino y la ubicacion 0 trazo del mismo dentro de la finca,especifiearnente para este caso el 0 los earninos son de utilidad en un 100% para el proyeeto adesarrollar.npresencia de caminos en buen estado, 75% aprovechables para el proyeeto, : see~ la calidad del carnino y la ubicacion 0 trazo del mismo dentro de la tinea,espeeificamente para este easo el o los earninos son de utilidad en un 75% para el proyeeto adesarrollar.


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DPresencia de caminos en buen estado, 50% aprovechables para el proyecto: seevalua la calidad del carnino y la ubicacion 0 trazo del misrno dentro de la finca,especificarnente para este caso el 0 los carninos son de utilidad en un 50% para el proyecto adesarrollar.

II Presencia de caminos en buen estado, 25% aprovechables para el proyecto: se~a la calidad del camino y la ubicaci6n 0 trazo del mismo dentro de la finca,especificarnente para este caso el 0 los earninos son de utilidad en un25% para el proyeeto adesarrollar .

Fecha Firma


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r:( ANEX06PARA LA CARACTERIZACION DE LOS SERVICIOS DE APOYO

A LA POBLACIONEN FINCAS ESTUDIADAS PARA EL ESTABLECIMIENTO DE ASENTAMIENTOS

DE GRANJAS FAMILIARES

Este elemento considera la presencia y distancia, desde la [mea, a servicios de caracter publico aprivado, orientados principalrnente a mejorar la calidad de vida de la poblaei6n.

Para la ponderaci6n de este elemento se consideraron los principales servicios asociadas almejoramiento de la calidad de vida de la poblacion como son: agua potable. educaci6n primariay seeundaria, fuentes de trabajo, servicios de salud, servicios de electricidad, telefonia,transporte publico y eomereio.

ACCESO A FUENTES DE AGUA PARA CONSUMO DD:MESTICO:DBuen acceso a fuentes de agua para consumo domestico: existe eapaeidad paraabastecer la poblaei6n a asentar en Ia [mea alma distancia menor de 100 metros de loslinderos de la finca.nceptable acceso a fuentes de agua para consumo domestico: existe capaeidad para~cer la poblaci6n a asentar en ia finea a una distaneia entre 100 metros y un kilometrede los linderos de Ia fincaDDifleil acceso a fuentes deagua para eonsumo domestico: existe capacidad paraabastecer Ia poblaei6n a asentar en Ia [mea a una distaneia mayor de un kil6metro de loslinderos de la [mea.ACCESO A SERVICIOS DE EDUCACION PRIMARIA:DBuen aceeso a servieios de educacidn. primaria: euando existe una escuela primariacan eapaeidad para absorber Ia poblacion en edad eseolar estimada en el nuevo asentamiento enuna distaneia radial de Oa dos ki16metros de Ia periferia de la.finca, par camino transitable todoO' Aceptable acceso a servicios de educaci6n primaria: existe una eseuela primaria cancapacidad para absorber la poblaci6n en edad escolar estimada en el nuevo asentamiento en unadistancia radial de 2 a 5 kilometres de la periferia de la finca, par camino transitable todo elafio ..DDificil acceso a servicios de educaci6n primaria: existe una escuela primaria cancapacidad para absorber la poblacion en edad escolar.. estimada en el nuevo asentamiento, enuna distancia radial de mas ,.de 5 kilometres de la periferia de la finca, par camino transitabletodo el a n a .


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ACCESO A SERVICIOS DE, EDUCACION SECUNDARIA:DBuen acceso a servicios de educaci6n secundaria: cuando existe una escuela primariacan capacidad para absorber la poblaci6n en edad escolar estimada en el nuevo asentamiento enuna distancia radial de 0 a10 kil6metros de la periferia de la finca, par camino transitable todo

i . .el aiio.DAceptable acceso a servicios de educachin secundaria:: existe una escuela primariacan capacidad para absorber la poblaci6n en edad escolar estimada en el nuevo asentamiento enuna distancia radial de lOa 15 kil6metros de la periferia de la finca, par camino transitable todoel aiio..DDifiCil acceso a servicios de educaci6n secundaria:: existe una escuela primaria concapacidad para absorber la poblaci6n en edad escolar, estimada en el nuevo asentamiento, enuna distancia radial de mas de 15 kil6metros de la periferia de la finca, por camino transitabletodo el aiio.

ACCESO A FUENTES DE. TRABAJO:DBuen acceso a fuentes de trabajo: se asume que la poblacion a ubicar en el proyectotiene que desplazarse para desarrollar trabajos remunerables para el ingreso familiar. Buenacceso es cuando estas fuentes de trabajo se localizan a una distancia entre 1 y 3 kilometres dela periferia de la finca par camino transitable todo el afio,DAcceso aceptable a fueutesde trabajo: se asume que la poblacion a ubicar en elproyecto tiene que desplazarse para desarrollar trabajos remunerables para el ingreso familiar.Acceso aceptable es cuando estas fuentes de trabajo se localizan a una distancia entre 3 y 6kilometres de la periferia de la finca par camino transitable todo el ano.DAccesodificil a fuentes de trabajo: se asume que la poblacion a ubicar en el proyectotiene que desplazarse para desarrollar trabajos remunerables para el ingreso familiar. Accesodificil es cuando estas fuentes de trabajo se localizan a una distancia mayor de 5 kilometres dela periferia de Ia finca por camino transitable todo el ana.

ACCESO A SERVICIOS DE SALUD: .

DBuen acceso a los servicios de salud: existe un centro de salud 0 EBAIS con asistenciamedica diaria y emergencias en un radio menor ados kilometres de la periferia delasentamiento, par camino transitable todo el ana.DAceptable acceso a los servicios de s~Iud: existe un centro de salud 0 EBAIS canasistencia medica diaria.yemergencias en un radio de 2a 5 kilometres de la periferia delasentamiento, par camino transitable todo el afio.


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oDifieil aeeeso a los servieios de salud: existe un centro de salud 0 EBAIS canasistencia medica diaria y emergencias en un radio mayor de 5 kilometres de la periferia delasentamiento, por camino transitable todo el afio,

ACCESO A SERVICIOS DE ELECTRICIDAD:oBuen aeeeso a servicios de eleetrieidad: existe capacidad para abastecer la poblaciona asentar en la finca a una distancia menor de un kilometre de los linderos de la misma.II Aeeptable aeceso a los servicios de electricidad: existe capacidad para abastecer la~ci6n a asentar en la finca a una distancia de uno a cinco ki16metros de los linderos de lafinca.oDificil acceso a los servicios de electricidad: existe capacidad para abastecer lapoblacion a asentar en la fine a a una distancia mayor de cinco kilometres de los linderos de lafinca.ACCESO A SERVICIOS DE TRANSPORTE PUBLICO:oBuen aeeeso a los servicios de transporte publico: el transporte publico hacia el centrode servicios mas cercano esta a menos de un kil6metro de la peri feria de la finca par caminotransitable todo el ana y can una frecuencia minima de dos veces par dia,oAeeptable acceso a los servicios de transporte publico: el transporte publico hacia elcentro de servicios mas cercano esta entre uno y dos kilometres de la periferia de la finca por0transitable todo el aiio yean una.frecuencia minima de dos veces par dia,Difieil aeeeso a los. servicios de .transporte publico: el transporte publico hacia elcentro de servicios mas cercano esta a mas de dos kil6metros de la periferia de la finca parcamino transitable todo el aiio y con una frecuencia minima de dos veces por dia.

ACCESO A SERVICIOS DE COMERCIO:oBuen aceeso a servicios de comercio: el abastecedor de productos basicos de consumehumano se encuentra en un radio menor ados kilometros de la periferia del asentamiento, parcamino transitable todo el ano.

oAceptable acceso a servicios de comercio: el abastecedor de productos basicos deconsumo humano se encuentra en un radio de dos a cinco kilometres de la periferia delasentamiento, por camino transitable todo el aiio.oDificil acceso a servicios de comercio: el abastecedor de productos basicos de consumohumano se encuentra en un radio. mayor, de cinco kilometres de la periferia del asentamiento,por camino transitable todo el ano.


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ACCESO A SERVICIOS DE TELEFONIA:Duen acceso a servicios de telefonia: el telefono publico mas cercano se encuentra auna distancia menor ados kilometres de .la periferia del asentamiento, por camino transitabletodo el afio.DAceptable aeeeso a servicios de telefonla: el telefono publico mas cercano se encuentraa una distancia de dos a cinco kilometres de la periferia del asentamiento, por caminotransitable todo el ana.Dificil acceso a servicios de telefonia: el telefono publico mas cercano se encuentra auna distancia mayor de cinco kil6metros de la periferia del asentamiento, par camino transitabletodo el afio.

Fecha Firma

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ANEX07PARA LA VALORACION DEL DESARROLLO POBLACIONAL

EN FINCAS ESTUDIADAS PARA EL ESTABLECIMIENTO DE ASENTAMIENTOSDE GRANJAS FAMILIARES

Se analiza el entomo del inmueble, para determinar las tendencias en el desarrollo de caserios,servicios y fuentes de trabajo 0 bien, se observa esa tendencia en los poblados mas cercanos afin de determinar si en el corto 0mediano plazo la propiedad formara parte del crecimientonatural 0 sera necesario crear vinculos de conexion que garanticen una relaci6n que pennita elincremento del desarrollo socioecon6mico de la region. Como resultado de esto se considerantres altemativas que indican, en primer lugar, si la fmca puede alcanzar el desarrollopoblacional por cuenta propia; en segundo lugar, si su desarrollo poblacional depende delentomo y, por ultimo, cuando las posibilidades de desarrollo son limitadas.Dosibilidades de desarrollo propio: se considera la ubicacion de la finca respecto a lospoblados mas cercanos, al polo de desarrollo mas fuerte, el estado de las vias de comunicacionentre ellos y Ia finea y las tendencias francas de expansion y crecimiento espacial. Se valoracon posibilidades de desarrollo propio cuando la fine a esta inmersa entre Ia red de conexionesque forman todos estos elementos.II Posibilidades de desarrollo dependiente del entorno: se considera la ubicacion de la~respecto a los poblados mas cereanos, al polo de desarrollo mas fuerte, el estado de lasvias de comunicacion entre elias y la tinea ylas tendencias franc as de expansion y crecimientoespacial. Se valera can posibilidades de desarrollo dependiente euando la finea se ubica en unaposicion poco estrategica entre la red de eonexiones que forman todos estos elementos y sudesarrollo es poco predecible.

DPosibilidades de desarrollo Iimitadas: se considera la ubicaci6n de la finea respecto alos poblados mas eercanos, al polo de desarrollo mas fuerte, el estado de las vias decomunicaciorientre ellos y la tinea y las tendeneias francas de expansion y crecimientoespacial. Se valora can posibilidades de desarrollo limitadas cuando la fmca no tieneposibilidades de integrarse a la red de conexiones que forman todos estos elementos.

Fecha Firma

GUÍA DE PSTAC DEL INFORME DE AVALUO RURAL

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