General barra negra abajo 1

Sabemos Cómo

ARRIENDE

En el Terminal Logístico de Colombia Cartagena

Un lugar estratégico hecho a su medida donde podrá arrendar: bodegas,

oficinas, locales comerciales y bodecales

Sabemos Cómo

Fondo Inmobiliario

Generalidades Ubicación: Zona industrial de Mamonal,

Área Total del lote: 126.500 m2

Área total Construida:102.322 m2

Bodegas: 77.322 m2

Locales Comerciales, Bodecales, Oficinas

y Hotel: 25.000 m2

Terminales Logísticos de Colombia Cartagena se

posiciona como el foco logístico de la región por ser

el único de su tipo en el país. Cuenta con varios tipos

de inmuebles en un solo lugar: Bodegas, oficinas,

bodecales, locales comerciales y hotel.

Bodegas

Bodecales

Oficinas

Locales

Hotel

El Terminal Acceso aéreo

A 18 Km del Aeropuerto Internacional Rafael Núñez

Acceso marítimo

A 10 Km del Muelle de Cartagena

Acceso terrestre

Ubicada sobre la carretera

de Mamonal a 133 km de Barranquilla

Sabemos Cómo

Fondo Inmobiliario

• Cartagena, puerto ubicado estratégicamente sobre el Mar Caribe al norte Suramericano y en el centro del continente americano, con un alto tráfico marítimo desde y hacia todos los continentes.

• El crecimiento y mejoramiento de los servicios portuarios tiene grandes perspectivas, puesto que la ciudad “contará con la mayor autopista de comercio mundial”* y la firma del TLC con Estados Unidos ofrece grandes oportunidades para Colombia y especialmente para la ciudad.

• Cartagena cuenta con la primera terminal marítima del Caribe en estar preparada para atender barcos de 14,000 contenedores, tras el dragado de 3 millones de m3 en la zona de maniobras.

• Cuenta con seis Grúas Pórtico Súper Post Panamax, las más eficientes y rápidas de la industria portuaria.

*Giovanni Benedetti. El futuro inmediato: Revista Pórtico.

Cartagena está preparado para el

futuro

Bogotá

Medellín

Buenaventura

Bucaramanga

USA EUROPA

Cúcuta

ASIA

Barranquilla

Sabemos Cómo

Fondo Inmobiliario

127 habitaciones Zona ejecutiva

48 habitaciones Zona VIP

3 Suites.

Zona hotelera Fase 1

Fase 2

Fase 3

Manzana 1

Manzana 3

Man

zan

a 2

Man

zan

a 4

67% de la

construcción

Octubre 2014

Manzana 1 - Septiembre

Manzana 3 - Octubre

Zona 1 – 2: Locales Comerciales y oficinas - Septiembre Zona 3 – 4: Locales comerciales para comida - Octubre

33% de la

construcción

Diciembre 2015

Manzana 4 - Mayo

Manzana 2 - Junio

Zona 5 – 6: Bodecales - Abril Zona 7 – 8: Noviembre.

ZONA 7 -8 ZONA 5 - 6

ZO

NA

1 - 2

ZONA 3 – 4 Y ZONA HOTELERA

Sabemos Cómo

Fondo Inmobiliario

Opción de bodegaje en frío para congelación y/o refrigeración

9.000 m2 en módulos de más de 1.000 m2 (opción de ampliar)

Fase 1

Fase 2

Fase 3

Manzana 1

Manzana 3

Man

zan

a 2

Man

zan

a 4

67% de la

construcción

Octubre 2014

Manzana 1 - Septiembre

Manzana 3 - Octubre

Zona 1 – 2: Locales Comerciales y oficinas - Septiembre Zona 3 – 4: Locales comerciales para comida - Octubre

33% de la construcción

Diciembre 2015

Manzana 4 - Mayo

Manzana 2 - Junio

Zona 5 – 6: Bodecales - Abril Zona 7 – 8: Noviembre.

ZONA 7 -8 ZONA 5 - 6

ZO

NA

1 -

2

ZONA 3 - 4

Sabemos Cómo

Terminales Logísticos de Colombia

Cartagena

Bodegas

Bodegas

Sabemos Cómo

Fondo Inmobiliario

Características generales del

Terminal:

Espacios modulares con valor agregado, ideales para almacenamiento y soporte de operaciones logísticas e industriales.

• Planta de tratamiento de aguas residuales domésticas para la totalidad del proyecto.

• Planta eléctrica para zonas comunes, iluminación exterior y seguridad.

• Bahías de pavimentos deprimidos en concreto frente a bodegas.

• Bahías de pavimentos de adoquín frente a mezzanines.

• Servicio de báscula certificada hasta 80 toneladas.

• Todas las bodegas tienen azotea con cubierta transitable.

• Circuito vial.

• Red general contra incendio y Red de agua potable.

• Parqueadero de visitantes.

• Doble bahía de acceso.

• Zonas verdes y plan de arborización.

• Iluminación exterior con postes y luminarias de alumbrado público.

Sabemos Cómo

Fondo Inmobiliario

Características de las bodegas • Ideales para almacenamiento y soporte de

operaciones logísticas e industriales.

• Bodegas desde 1.591 m² modulable hasta 77.322 m².

• Iluminación natural al interior de las bodegas y conjunto de lámparas metal halide de 250 W.

• Altura libre de 12,70 MTS con posibilidad de almacenar 6 posiciones en estantería.

• Amplios espacios sin columnas interiores con estructura de alma llena en acero.

• Muelles deprimidos de carga (1,35 MTS) y posibilidad de plataformas niveladoras para cada bodega.

• Nota: las especificaciones y características de las Bodegas del TLC que se encuentran en la presentación comercial están sujetas a cambios.

8

Sabemos Cómo

Fondo Inmobiliario

Características de las bodegas:

• Placa de piso con capacidad 8 ton/m2 en concreto reforzado con malla/fibra metálica, pulido y allanado mecánicamente. Endurecedor de cuarzo neutro.

• Mezzanines con placa de entrepiso de acero/concreto y capacidad portante de (1 ton/m2)

• Cerramientos laterales con muros en mampostería hasta 3 mts y luego lámina tipo trapezoidal hasta cubierta.

• Cubiertas mixtas en lámina metálica y cubierta de poliéster reforzado con fibra de vidrio.

• Disponibilidad de agua potable mediante acometida de 1 1/4”.

• Energía trifásica con 25 KVA por cada 1.000 m2 de módulo básico de la bodega y totalizador en el tablero de entrada.

• Gabinetes contra incendio al exterior y disponibilidad de acceso de cada bodega al sistema general de la red contra incendio.

• Canalización de comunicaciones con disponibilidad de conexión con cualquier empresa de comunicaciones.

• Servicios públicos: Acueducto con Aguas de Cartagena y energía con Electricaribe.

Nota: las especificaciones y características de las Bodegas del TLC que se encuentran

en la presentación comercial están sujetas a cambios.

Sabemos Cómo

Fondo Inmobiliario

• Plataformas de Descarga : De 3 a 5 muelles

deprimidos por bodega

• Cada bodega tiene 6 parqueaderos para visitantes. • Módulos disponibles para ampliación

• El complejo cuenta con 20 parqueaderos para

tractomulas.

• 450 parqueaderos de visitantes en todo el complejo

• Tiene un tablero de distribución eléctrica con media tensión y una carga eléctrica de 45 a75 KVA, dependiendo de las necesidades de la bodega.

• Cuenta con un edificio administrativo dotado con cafetería y salón de reuniones.

• Hay un tanque de almacenamiento de agua de 1.000m3 debajo del edificio administrativo que alimenta a la red contra incendios y las bombas diésel con capacidad de propulsión de 12 litros por segundo.

Parqueaderos

Sabemos Cómo

Fondo Inmobiliario

28 bodegas disponibles para arrendar distribuidas de la siguiente manera en 4 manzanas :

• Manzana1: 1 Nave con 7 bodegas listas para entregar en

Septiembre de 2014.

• Manzana 2: 1 Nave con 4 bodegas modulares adecuadas para

refrigeración y/o congelación. Listas para entregar en junio de

2015.

• Manzana 3: 1 Nave con 10 bodegas listas para entregar en

octubre de 2014.

• Manzana 4: 1 Nave con 7 bodegas listas para entregar en

mayo de 2015.

Manzana 1

Man

zan

a 4

Manzana 3

Man

zan

a 2

Nota: las especificaciones y características de las bodegas están sujetas a cambios.

Modelos de Bodegas

Sabemos Cómo

Manzana1: 1 Nave con 7 bodegas listas para entregar en Septiembre de 2014.

ZONA BODEGA MUELLES EDIFICIOS CUADRO RESUMEN

TIPO

BODEGA EN

PRIMER PISO

(MTS2)

ANCHO

(MTS)

FONDO

(MTS)

MUELLES

UND

RELACIÓN DE

MUELLES/BODE

GA

EDIFICIO EN

PRIMER PISO

(MT2)

MEZZANINE

1 (MTS2)

CUBIERTA

(MTS2)

EN PRIMER PISO

ÁREA

( MT2)

EN OTROS

PISOS ÁREA(

MT2)

MANZANA 1

M1-B1 1442 39,4

36,60 5 356 339 392 392

1.781

392

M1-B2 1036 28,3

36,60 3 433 262 293 293

1.298

293

M1-B3 1036 28,3

36,60 3 433 262 293 293

1.298

293

M1-B4 1036 28,3

36,60 3 433 262 293 293

1.298

293

M1-B5 1036 28,3

36,60 3 433 262 293 293

1.298

293

M1-B6 1036 28,3

36,60 3 433 262 293 293

1.298

293

M1-B7 1036 28,3

36,60 3 433 262 293 293

1.298

293

TOTAL MANZANA

1

9.568

2.150

Bodega tipo 1

Bodega tipo 2

Sabemos Cómo

38,40

36,6

0 m

Bodega tipo 1 – Manzana 1 Mezzanine: 390 m², 2 pisos

Bodega: 1781 m²

Cantidad de bodegas: 1

Cantidad de muelles por bodega: 5

Módulos disponibles para ampliación

Bodega

tipo 1

Sabemos Cómo

36,6

0 m

28,30


Bodega: 1298 m²


Cantidad de muelles por bodega:3


Bodega tipo 2

Sabemos Cómo

M2-B1

M2-B2

M2-B3

M2-B4

Manzana 2: 1 Nave con 4 bodegas modulares adecuadas para refrigeración y/o

congelación. Listas para entregar en junio de 2015.


TIPO

BODEGA EN

PRIMER PISO

(MTS2)

ANCHO

(MTS)

FONDO

(MTS)

MUELLES

UND

RELACIÓN DE

MUELLES/BOD

EGA

EDIFICIO EN

PRIMER PISO

(MT2)

MEZZANINE

1 (MTS2)

CUBIERTA

(MTS2)

EN PRIMER

PISO ÁREA(

MT2)

EN OTROS

PISOS ÁREA

( MT2)

MANZANA 2

M2-B1 1683 21,8

77,20 2 947 211 232 232

1.894

232

M2-B2 2185 28,3

77,20 3 816 262 293 293

2.447

293

M2-B3 2185 28,3

77,20 3 816 262 293 293

2.447

293

M2-B4 2185 28,3

77,20 3 816 262 293 293

2.447

293

TOTAL MANZANA

2

9.234

1.111

Bodega tipo 1

Bodega tipo 2

Sabemos Cómo

21,80 Bodega tipo 1 – Manzana 2 Mezzanine: 232m², 2 pisos

Nave Logística: 1894 m²


Cantidad de muelles por bodega : 2


Bodega tipo 1

77,20

Sabemos Cómo

77,20

28,30 Bodega tipo 2 – Manzana 2 Mezzanine: 293 m², 2 pisos

Nave Logística: 2447 m²




Bodega

tipo 2

Sabemos Cómo

Manzana 3: 1 Nave con 10 bodegas listas para entregar en octubre de 2014.


TIPO

BODEGA EN

PRIMER PISO

(MTS2)

ANCHO

(MTS)

FONDO

(MTS)

MUELLES

UND

RELACIÓN DE

MUELLES/BOD

EGA

EDIFICIO EN

PRIMER PISO

(MT2)

MEZZANINE

1 (MTS2)

CUBIERTA

(MTS2)

EN PRIMER

PISO ÁREA(

MT2)

EN OTROS

PISOS ÁREA(

MT2)

MANZANA 3

M3-B1 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293

2.530

293

M3-B2 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293

2.530

293

M3-B3 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293

2.530

293

M3-B4 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293

2.530

293

M3-B5 2268 28,3 80,15 5 506 262 330 330

2.530

330

M3-B6 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293

2.530

293

M3-B7 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293

2.530

293

M3-B8 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293 2.530

293

M3-B9 3607 45 80,15 3 1295 277 293 293

3.884

293

M3-B10 3607 45 80,15 5 789 338 391 391

3.945

391

TOTAL MANZANA 3

28.070

3.065

Sabemos Cómo

M3-B1 M3-B6

M3-B2 M3-B7

M3-B3 M3-B8

M3-B4 M3-B9

M3-B5 M3-B10

Manzana 3: 1 Nave con 10 bodegas listas para entregar en octubre de 2014.

Bodega tipo 1 Bodega tipo 2 Bodega tipo 3

Sabemos Cómo

80,15

28,30 Bodega tipo 1 – Manzana 3 Mezzanine: 262 m², 2 pisos

Bodega: 2530 m²


Cantidad de muelles por bodega de: 3 a 5


Bodega tipo 1

Sabemos Cómo

45,0

80,1

5 m


Bodega: 3.884 m²



Módulos disponibles para ampliación Bodega tipo 2

Sabemos Cómo

45,0

80,1

5 m


Bodega: 3.884 m²




Bodega tipo 3

Sabemos Cómo


TIPO

BODEGA EN

PRIMER PISO

(MTS2)

ANCHO

(MTS)

FONDO

(MTS)

MUELLE

S UND

RELACIÓN DE

MUELLES/BO

DEGA

EDIFICIO EN

PRIMER

PISO (MT2)

MEZANINE

1 (MTS2)

CUBIERTA

(MTS2)

EN PRIMER

PISO ÁREA(

MT2)

EN OTROS

PISOS ÁREA(

MT2)

MANZANA 4

M4-B1 3157 44

71,75 5 709 389 445 445

3.546

445

M4-B2 2031 28,3

71,75 3 764 262 293 293

2.293

293

M4-B3 2031 28,3

71,75 3 764 262 293 293

2.293

293

M4-B4 2031 28,3

71,75 3 764 262 293 293

2.293

293

M4-B5 2031 28,3

71,75 3 764 262 293 293

2.293

293

M4-B6 2031 28,3

71,75 3 764 262 293 293

2.293

293

M4-B7 2820 39,3

71,75 5 631 334 388 388

3.154

388

TOTAL

MANZANA 4

18.162

2.298

Manzana 4: 1 Nave con 7 bodegas listas para entregar en mayo de 2015.

Sabemos Cómo

Manzana 4: 1 Nave con 7 bodegas listas para entregar en mayo de 2015.

Bodega tipo 1 Bodega tipo 2 Bodega tipo 3

M4-B1

M4-B2

M4-B3

M4-B4

M4-B5

M4-B6

M4-B7

Sabemos Cómo

44

71,7

5 m


Bodega: 3.546 m²




Bodega

tipo 1

Sabemos Cómo

28,30

71,7

5 m

Bodega tipo 2 – Manzana 4 Mezzanine: 293m², 2 pisos

Bodega: 2.293 m²




Bodega

tipo 2

Sabemos Cómo

71,7

5 m

Bodega tipo 3 – Manzana 4 Mezzanine: m², 388 pisos

Bodega: 3.154m²




39,3

Bodega

tipo 3

Sabemos Cómo


Cartagena Plano

Zona Comercial, financiera y hotelera

Sabemos Cómo

Fondo Inmobiliario Distribución Zona Comercial Bahías de parqueo

Primer piso

•13 Locales 1-13 para:

Entidades financieras

Farmacéuticas

Papelerías

•17 Locales para comida:

27 al 33 Doble acceso

34 al 43 Plazoleta de comidas

•14 Bodecales 44 – 57:

Equipos Industriales

Servicios

Segundo piso

•Locales del 14 al 26 con posibilidad de ampliación

con el primer piso.

Tercer piso y altillo

•Oficinas

58 – 70 tercer piso.

71 -83 altillo.

: La oportunidad ideal para expandir su negocio

Altillo Tercer piso

Zona 5 - 6: 14 Bodecales

Espacio comercial y de almacenamiento.

Oficina 58

Oficina 59

Oficina 60

Oficina 61

Oficina 62 Oficina 63


Oficina 66


Local 1

Local 2

Local 3

Local 4

Local 5

Local 6

Local 7

Local 8

Local 9

Local 10 Local 11

Local 12

Oficinas

10 Locales para Comida:

Ubicados en la plazoleta 7 Locales para Comida: Disponibilidad de

atender al público transeúnte exterior y a los

huéspedes del hotel.

Local 13

Lo

cal 3

8

Lo

cal 4

0

Lo

cal 3

9

Lo

cal 3

4

Lo

cal 3

5

Lo

cal 4

1

Lo

cal 4

2

Lo

cal 4

3

Primer piso

Local 14

Local 15

Local 16

Local 17

Local 18

Local 19

Local 20

Local 21

Local 22

Local 23

Local 24

Local 25

Local 26

Segundo piso

Zo

na 1 - 2: S

ervicios y o

ficinas

Lo

cal 4

4

Lo

cal 4

5

Lo

cal 4

6 L

oca

l 47

Lo

cal 4

8

Lo

cal 4

9

Lo

cal 5

0

Lo

cal 5

1

Lo

cal 5

2

Lo

cal 5

3

Lo

cal 5

4

Lo

cal 5

5

Lo

cal 5

6

Lo

cal 5

7

Escaleras

Oficina 69

Oficina 70

Zona 3 - 4 : Hotelera, comercio y restaurantes

Oficina 71

Oficina 72

Oficina 73

Oficina 74


Oficina 79 Oficina 78 Oficina 77

Oficina 80


Oficina 83

Lo

cal 3

7

Lo

cal 3

6

Zona Comercial

Sabemos Cómo

Fondo Inmobiliario

La oportunidad ideal para expandir su negocio

Escaleras

Zona 5 - 6 : Almacenamiento y Comercio Zona 3 - 4 : Hotelera, comercio y restaurantes

14 Bodecales:

Espacio comercial y de

almacenamiento.

Local 2

Local 3 Local 4

Local 5

Local 6

Local 7

Local 8

Local 9

Local 10

Local 11

Local 12

10 Locales para Comida:

Ubicados en la plazoleta 7 Locales para Comida: Disponibilidad de

atender al público transeúnte exterior y a los

huéspedes del hotel.

Local 13

Lo

cal 3

8

Lo

cal 3

7

Lo

cal 4

0

Lo

cal 3

9

Lo

cal 3

4

Lo

cal 3

5

Lo

cal 4

1

Lo

cal 4

2

Lo

cal 4

3

Primer piso

Local 14 Local 15 Local 16 Local 17

Local 18

Local 19

Local 20

Local 21

Local 22

Local 23

Local 24

Local 25 Local 26

Segundo piso

Zo

na 1 - 2: L

ocales co

merciales y O

ficinas

Lo

cal 4

4

Lo

cal 4

5

Lo

cal 4

6 L

oca

l 47

Lo

cal 4

8

Lo

cal 4

9

Lo

cal 5

0

Lo

cal 5

1

Lo

cal 5

2

Lo

cal 5

3

Lo

cal 5

4

Lo

cal 5

5

Lo

cal 5

6

Lo

cal 5

7

Altillo Tercer piso

Oficina 58

Oficina 59

Oficina 60

Oficina 61

Oficina 62

Oficina 63

Oficina 64

Oficina 65

Oficina 66

Oficina 67

Oficina 68

Oficina 69

Oficina 70

Oficina 71

Oficina 72

Oficina 73

Oficina 74

Oficina 75

Oficina 76

Oficina 79

Oficina 78

Oficina 77

Oficina 80

Oficina 81

Oficina 82

Oficina 83

Oficin

as

Local 1

Lo

cal 3

6

Características

Ubicación: Zona industrial de Mamonal

Área Total: 3.573 m2

Zona 1:

Sobre la vía a Cartagena y la vía a

Turbaco:

Primer piso, área comercial: 942.1 m²

Segundo piso, área comercial : 881.8 m²

Tercer piso y altillo, oficinas: 1763,6 m²

Zona 2:

Locales zona hotelera: 573,4 m²

Locales para comida en plazoleta :

147.5 m² Zona de eventos: 1.103 m²

Bodecales: 3.527 m²

Zona Comercial

Sabemos Cómo


Cartagena

Locales comerciales

Sabemos Cómo

Fondo Inmobiliario

La oportunidad ideal para expandir su negocio

• Tiene cercanía con el área bancaria con un flujo

constante de personas.

• Ubicación estratégica con alta visibilidad desde la vía

principal, ya que es el punto central del complejo

• Permite el acceso por los dos costados del complejo.

Altillo

Oficinas

Zona Institucional y/o complementarios

Zona Institucional

Locales comerciales

Sabemos Cómo

Fondo Inmobiliario

Características

Área total locales comerciales primer

y segundo piso 1.823,9 m²

Bahías de parqueo


Local 1

Local 2 Local 3 Local 4

Local 5 Local 6

Local 7 Local 8 Local 9 Local 10 Local 11 Local 12 Local 13

Locales comerciales primer piso

Local AREA m2 ANCHO FONDO Modificaciones

Local 1 63,7 6.30 m 10 m

se pueden

ampliar

Local 2 73 7.30 m 10 m

Local 3 73 7.30 m 10 m

Local 4 74,7 7.33 m 10 m

Local 5 74,5 7.45 m 10 m

se pueden

ampliar

Local 6 73 7.30 m 10 m

Local 7 73 7.30 m 10 m

Local 8 73 7.30 m 10 m

Local 9 73 7.30 m 10 m

Local 10 73 7.30 m 10 m

Local 11 73 7.30 m 10 m

Local 12 73 7.30 m 10 m

Local 13 72,2 7.22 m 10 m

Sabemos Cómo

Fondo Inmobiliario

7,4

5 m

9,85 m

6,4

0 m

9,85 m

7,3

0 m

10,00 m

7,3

0 m

10,00 m 9,85 m

7,3

0 m

• Muros Internos: Dry wall • Muros Externos: bloque cemento

40 x 20 • Pisos: Porcelanato zement 60 x

60 o similar • Ventaneria: Puertas Ventanas

corredera vidrio laminado 3+3

Locales del 1 a 13 con posibilidad de

expandirse con los locales del

segundo piso.

Local 1 Local 2 Local 3 Local 4

Local 5 Local 6 Local 7 Local 8 Local 9 Local 10 Local 11 Local 12 Local 13

Tipo de locales comerciales primer piso:

Sabemos Cómo

Fondo Inmobiliario

Los locales del segundo piso pueden unirse con los del primero por

medio de una escalera interna.

LOCAL AREA m2 ANCHO FONDO

14 66,3 7.36 m 9 m

15 67,6 7.51 m 9 m

16 67,5 7.50 m 9 m

17 69,2 7.68 m 9 m

18 69,0 7.66 m 9 m

19 67,6 7.51 m 9 m

20 67,6 7.51 m 9 m

21 67,6 7.51 m 9 m

22 67,6 7.51 m 9 m

23 67,6 7.51 m 9 m

24 67,6 7.51 m 9 m

25 67,6 7.51 m 9 m

26 69,0 7.67 m 9 m

Locales comerciales: segundo piso

A la zona de locales del segundo piso se accede por medio de escaleras y/o ascensor, los cuales tienen un corredor exterior que permite atención al público.

Sabemos Cómo


Cartagena

Oficinas

Sabemos Cómo

Fondo Inmobiliario Características

Área total oficinas: 1.763,6 m²

Área total tercer piso: 881,8 m²

Área total altillo: 881,8 m² OFICINA AREA m2 ANCHO FONDO

58 66,3 7.36 m 9 m

59 67,6 7.51 m 9 m

60 67,5 7.50 m 9 m

61 69,2 7.68 m 9 m

62 69,0 7.66 m 9 m

63 67,6 7.51 m 9 m

64 67,6 7.51 m 9 m

65 67,6 7.51 m 9 m

66 67,6 7.51 m 9 m

67 67,6 7.51 m 9 m

68 67,6 7.51 m 9 m

69 67,6 7.51 m 9 m

70 69,0 7.67 m 9 m

71 66,3 7.36 m 9 m

72 67,6 7.51 m 9 m

73 67,5 7.50 m 9 m

74 69,2 7.68 m 9 m

73 69,0 7.66 m 9 m

76 67,6 7.51 m 9 m

77 67,6 7.51 m 9 m

78 67,6 7.51 m 9 m

79 67,6 7.51 m 9 m

80 67,6 7.51 m 9 m

81 67,6 7.51 m 9 m

82 67,6 7.51 m 9 m

83 69,0 7.67 m 9 m

Oficinas

Oficinas

Sabemos Cómo

Fondo Inmobiliario

Ítem TLC

ofic

inas

Cantidad 26

Número de

opciones de

oficinas

13

oficinas

desde (mt²) 66,3

oficinas hasta

(mt²) 339

Oficina

Tercer piso

Oficina

Altillo m2

58 71 66.3 se pueden

ampliar hasta

270

59 72 67.6

60 73 67.5

61 74 69.2

62 75 69.0 se pueden

ampliar hasta

271

63 76 67.6

64 77 67.6

65 78 67.6

66 79 67.6

se pueden

ampliar hasta

339

67 80 67.6

68 81 67.6

69 82 67.6

70 83 69.0

Oficinas con posibilidad de ampliación hacia los costados.

Oficinas tercer piso y altillo:

Sabemos Cómo

Fondo Inmobiliario

Tienen posibilidad de expandirse a lo ancho

generando 3 oficinas de los siguientes metrajes:

Oficina Tamaño m²

Of. 01 270

Of. 02 271

Of. 03 339

Oficinas en altillo

Sabemos Cómo


Cartagena

Locales para comida

Sabemos Cómo

Fondo Inmobiliario

Al Alcance de todos

• Muros Internos: Dry wall

• Muros Externos: bloque cemento 40 x 20

• Pisos: Porcelanato zement 60 x 60 o similar

• Ventaneria: Puerta-ventana corredera en

vidrio laminado 3+3

Características Ubicación: Zona industrial Mamonal

Área total: 645,11 m²

Sobre la vía a Cartagena y la vía a Turbaco

Primer piso

Bahías de parqueo


Locales para comida

Sabemos Cómo

Fondo Inmobiliario

Al Alcance de todos - Zona hotelera de comercio y

servicios

# EN PLANO

LOCA

L

AREA

m2 ANCHO FONDO

27 1

136.7 14.95m 9.50 m

28 72.3 7.59 m 9.50 m

29 2

72.3 7.60 m 9.50 m

30 72.3 7.60 m 9.50 m

31 3

72.3 7.60 m 9.50 m

32 72.3 7.60 m 9.50 m

33 4 147.5 15.11m 9.50 m

• Institucional marca

• Café Bar snacks

• Servicio comercial y complementarios

• Doble posibilidad de atender al público

transeúnte exterior y a los huéspedes del

hotel en el lobby del hotel.

Locales para comida

Sabemos Cómo

Zonas Comunes para sus clientes

Se cuenta con amplios espacios comunes

CIRCULACIÓN 1 PISO ZONA HOTELERA

Sabemos Cómo


Cartagena

Locales para comida en plazoleta de comidas

Sabemos Cómo

Fondo Inmobiliario

Ventaneria: Puerta-ventana corredera en vidrio

laminado 3+3

Pisos: Porcelanato ardesia 60 x 60 o similar

Muros: Externos; muro bloque cemento 40 x 20

Cielos rasos: Dry wall

Locales: 9

Lo

cal 3

8

Lo

cal 3

7

Lo

cal 4

0

Lo

cal 3

9

Lo

cal 3

4

Lo

cal 3

5

Lo

cal 4

1

Lo

cal 4

2

Lo

cal 4

3

Lo

cal 3

6

Locales para comida en plazoleta de

comidas

Sabemos Cómo

Fondo Inmobiliario

Características

Área Total: 1.103,4 m²

Primer piso

Bahías de parqueo


Local Tamaño m2 Modificaciones

Local 34 107.3 se pueden ampliar Local 35 116.6

Local 36 120.3

Local 37 125.9

se pueden ampliar Local 38 124.2

Local 39 120.7

Local 40 120.7

Local 41 131.0

se pueden ampliar Local 42 67.8

Local 43 68.9

Locales para comida en plazoleta

de comidas

Sabemos Cómo

Fondo Inmobiliario

Lo

cal 3

5

Lo

cal 3

6

Lo

cal 3

7

Lo

cal 3

8

Lo

cal 3

9

Lo

cal 4

0

Lo

cal 4

1

Lo

cal 4

2

Lo

cal 4

3

• Tipo 1

5 Locales de: 107,70 m² hasta 122,04 m²

• Tipo 2

1 Local de: 176, 27 m²

• Tipo 3:

1 local de: 168,72 m²

• Tipo 4

2 Local de: 66,74 m²

16,8

0 m

10,43 m

Tipo 2

16,8

0 m

7,00 m

Tipo 1 22

,78

m

7,00 m

Tipo 3

7,00 m

9,40

m

Tipo 4

Locales comerciales en

plazoleta de comidas

Al Alcance de todos

Sabemos Cómo



CIRCULACIÓN 1 PISO LOCALES COMERCIALES

Sabemos Cómo


Cartagena

Bodecales

Sabemos Cómo

Fondo Inmobiliario

La oportunidad ideal para expandir su negocio • Tiene cercanía con la zona de comidas con un flujo constante de

personas.

• Ubicación estratégica con alta visibilidad desde la vía principal, ya

que es el punto central del complejo

Zona Bodecales

Bodecal

Tamaño Tamaño Total

Local m2 Bodega m2 m2

Bodecal 44 113,53 172,84 286.37

Bodecal 45 101,92 172,84 274.76

Bodecal 46 86,94 172,84 259.78

Bodecal 47 86,94 172,84 259.78

Bodecal 48 86,94 172,84 259.78

Bodecal 49 86,94 172,84 259.78

Bodecal 50 86,94 172,84 259.78

Bodecal 51 89,46 172,84 259.78

Bodecal 52 89,46 172,84 259.78

Bodecal 53 86.94 172,84 259.78

Bodecal 54 86.94 172,84 259.78

Bodecal 55 86.94 172,84 259.78

Bodecal 56 86.94 172,84 259.78

Bodecal 57 86.94 172,84 259.78

Bodecales

Sabemos Cómo

Fondo Inmobiliario

El diseño ideal que permite vender y almacenar

en un mismo lugar

Características Área total bodecales: 3.527 m2

Sobre la vía a Cartagena

Primer piso

Bahías de parqueo


Lo

cal 4

4

Lo

cal 4

5

Lo

cal 4

6

Lo

cal 4

7

Lo

cal 4

8

Lo

cal 4

9

Lo

cal 5

0

Lo

cal 5

1

Lo

cal 5

2

Lo

cal 5

3

Lo

cal 5

4

Lo

cal 5

5

Lo

cal 5

6

Lo

cal 5

7

Bodecales

Sabemos Cómo


Cartagena

HOTEL

Sabemos Cómo

Fondo Inmobiliario

Para empresarios, clientes y colaboradores con 176

habitaciones.

Se cuenta con un servicio hotelero con altos estándares de calidad:

Zona Ejecutiva

125 habitaciones con:

• 2 camas semidobles,

• Baño

• Sala

• Closet

• Televisor

• Aire acondicionado

central

Suites

3 habitaciones con:

• Cama king

• Baño

• sala

• Terraza

• Closet

• Televisor

• Aire acondicionado central

Zona VIP


• Cama king

• Baño

• Sala

• Closet

• Televisor

• Aire acondicionado central

Hotel

Sabemos Cómo

Fondo Inmobiliario

Para altos ejecutivos

Se cuenta con un excelente servicio

Características habitaciones Suites

3 habitaciones con:

• 71,14m2

• Cama king

• Baño

• Sala

• Terraza

• Closet

• Televisor

Habitaciones Suites

Sabemos Cómo

Fondo Inmobiliario

Características habitaciones VIP


• 33,0m2

• 1 Cama king,

• 1 baño,

• 1 sala,

• 1 closet,

• 1 tv

Habitaciones VIP Para clientes preferenciales

Sabemos Cómo

Fondo Inmobiliario

Para colaboradores

Características habitaciones

Ejecutivas


• 2 camas semidobles

• Baño

• Sala

• Closet

• Televisor

Habitaciones Ejecutivas

Sabemos Cómo


CIRCULACIÓN 2 PISO ZONA HOTELERA


Sabemos Cómo


Cartagena

57 (301) 3944015

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