FRIkvarteret i Nordhavn - Lejligheder

1

FRIKVARTERET 2150 Nordhavn

Lejligheder

2

I april 2014 satte vi de første huse til salg i Frikvarteret, 13 gårdhavehuse og 10 rækkehuse (type A og B). I december satte vi de sidste 6 rækkehuse til salg.

Salget er gået over al forventning, og nu sætter vi den sidste etape med 15 lejligheder til salg.

De 15 nye lejligheder præsenteres i denne mappe.

Vi håber I bliver inspireret

Udgivet feb. 2015, version 1

INDHOLD

Frihavnen i nye klæder // 5Filosofien bag // 72150 Nordhavnen // 9

Frikvarteret // 13

Lejligheder // 14Facader // 16

Det Grønne Hjørne - planer // 18 Lejlighed A // 21Lejlighed B - 1., 3. og 5. sal // 26Lejlighed B - 2. og 4. sal // 31Lejlighed C // 34

Materialerne // 39Køkken // 41Køkken - hvidevarer // 43Badeværelse // 45Teknik // 47

Folkene bag // 50Grundejer- og ejerforening // 53Købet // 55

Mere om // 56

s. 9

s. 13

s. 21

s. 26

4

FRIKVARTERET

ÅRHUSGADEKVARTERET // BY & HAVN / OLE MALLING

5

Et nyt bykvarterI den nye bydel 2150 Nordhavn på Århusgade helt nede

ved vandet skaber vi et unikt alternativ til lejligheder i den

tætte del af København.

Frikvarteret er et intimt byhuskvarter med både gårdhave-

huse, rækkehuse og lejligheder. For ikke at nævne altaner,

terrasser, grønne gårdrum og meget andet der hører til en

moderne drømmebolig.

Frikvarteret ligger i del af Århusgadekvarteret, hvor nogle

af de gamle bygninger bevares. Et område fyldt af sjæl og

historie.

De nye boliger flettes ind i mellem de eksisterende

bevaringsværdige bygninger og danner et intimt kvarter

omkring et fællesgårdrum. Det fælles gårdrum skaber luft

og leverum i hjertet af kvarteret.

De forskellige materialer i nyt og gammelt er afstemt, så

bygningshøjder, terrasser, sivegader og gårdrum tilsam-

men skaber en spændende ramme om Frikvarteret.

Familier i byenKøbenhavns indbyggertal vokser lige nu med ca. 1.000

personer om måneden.

Når lejligheden i byen bliver for trang, ønsker mange

familier med børn at blive i byen og meget gerne i samme

kvarter. Det ville være en drøm, hvis familien kunne finde

en lejlighed med en stor altan og mere lys og luft.

Flere og flere familier flytter fra forstaden til byen, når bør-

nene begynder at gå i gymnasiet eller studere. De kommer

fra den traditionelle villa med have, og deres krav til en

bolig er plads, nærhed til byen og uderum.

FRIHAVNEN I NYE KLÆDER //

I Frikvarteret er der optimale muligheder for at skabe et al-

ternativ til livet i forstaden. Vi bygger boliger tæt på byens

tilbud og den store herlighedsværdi ved at bo ved vandet.

Vi bygger 13 gårdhavehuse med have, 16 rækkehuse i

3 enklaver og nu 15 lejligheder med store altaner i

Frikvarteret.

Denne bog fortæller om vores visioner for Frikvarteret, og

beskriver arkitektur, indretning og materialer for de 15 nye

lejligheder i kvarterets Grønne Hjørne.

7

OmtankeTetris A/S udvikler Frikvarteret. Vi har sammen med

Polyform og Vilhelm Lauritzen Arkitekter, skabt filosofien

bag Frikvarteret og formet bygningerne med stor omtanke

for kvarterets fælleskab og funktion.

I 2012 har vi i samarbejde med Københavns Kommune og ar-

kitekterne Bertelsen & Scheving og Kornum Arkitekter lavet

et studie af, hvordan et nyt byhuskvarter bør bygges.

Den fortættede landsbyStudiet viser, at en bebyggelse i storbyen adskiller sig fra

forstadens kvarterer ved at være kompakt og tæt.

I Frikvarteret vil du opleve nærværet og tilstedeværelsen

af naboerne. Du ved, at naboen er hjemme, for du ser

lysene i vinduerne fra din egen stue. Du ved, at naboens

børn er kørt i børnehave og skole, for du hørte, at de råbte

farvel, da de kørte afsted på deres cykler.

Du fornemmer dine omgivelser, og du er selv en del af

dem, men du bestemmer selv, hvornår du vil være en del af

fællesskabet, og hvornår du vil være privat.

En erfaring i Københavns Kommune erogså , at et kvarter

sammensat af forskellige boligtyper og boligstørrelser

giver en positiv variation i kvarterets beboere.

Boligerne i Frikvarteret ligger i en enklave af gårdhavehu-

se, rækkehuse, lejligheder, to byhuse og en café eller

restaurant på hjørnet. Det skaber en varieret bebyggelse

med hyggelige rum forbundet af passager, gårdrum og

stræder, der skaber variation og liv i kvarteret. Nyt blandt

gammelt i skøn forening i en sammensætning af store og

små lejligheder og rækkehus.

Det Grønne Hjørne er en enhed i kvarteret. Der er 15 lejlig-

heder, hvor du er tæt på din naboer, mens du er privat på

din altan.

Det grønne åndehulFrikvarteret bliver et åndehul i storbyen. En lille fredelig

oase med lys, ro og grønt. Der er græs mellem fliserne,

gårdhaver, stræder, gårdrum, terrasser, altaner og grønne

facader. Det skaber ro og fryd for øjet og giver lyst til at

sætte sig med en kop kaffe og nyde livet i Frikvarteret.

FILOSOFIEN BAG //

TryghedVi har gjort os umage for, at Frikvarteret bliver stedet, hvor

du kan nyde privatlivets fred og samtidig opnå fordele-

ne ved at tilhøre et attraktivt fællesskab. Børnene kan

lege sammen og få glæde af hinandens selskab, og I kan

etablere gode naborelationer. Her er i det hele taget rig

mulighed for at skabe en tryg og god ramme omkring jeres

familie.

Det skal være trygt at sende børnene ud at lege, at stille

sin cykel i gården og at lade barnevognen stå i på terras-

sen.

Trygheden udspringer også af den ro, som opstår, når du

forlader storbyens støj og drejer ind i Frikvarteret.

Trygheden ligger i mangfoldigheden, men også i at du har

fællesskab med andre som dig selv. Det er din sikkerhed

for, at du passer ind og altid hører til.

8

FRIKVARTERET

SVANEMØLLE HAVN

SVANEMØLLE STRAND

ØSTERBRO

NYT HAVNEBAD

NORDHAVN STATION

FREMTIDENS ÅRHUSGADE // COBE, SLETH, POLYFORM OG RAMBØLL

9

Vandet bliver et vigtigt element i jeres hverdag med

badning, lystfiskeri, roning, sejlads eller bare en kop kaffe i

solen på kajkanten. Hvem vil ikke gerne bo ved vandet?

Kvarterets stræder mødes i pladser, torve og grønne

arealer, hvor man mødes og børn kan lege trygt. Stræderne

bliver anlagt som gågader, hvor det bliver tilladt at køre.

Her er de bløde trafikanter opprioriteret, og det giver en

helt anderledes rolig oplevelse, når du færdes i byen. Du

kommer simpelthen ned i tempo, når du kommer fra stor-

byens trafik ind i de lokale stræder derhjemme.

Der vil kun være 5 minutters gang til offentlig trafik i hele

kvarteret, og der kommer en Metrostation lige rundt om

hjørnet fra Frikvarteret.

Der anlægges en supercykelsti igennem Nordhavnen, så du

kan cykle hurtigt og sikkert i området.

Hvis du har bil, parkerer du den i det parkeringshus, der

bliver bygget lige i nærheden af Frikvarteret.

For at styrke forbindelsen mellem Østerbro og Århusgade-

kvarteret ombygges Nordhavn station, så busser, cykler og

gående let kan komme under banen.

Århusgade, som går helt op til Østerbrogade, får nyt liv

med cafeer, restauranter og indkøbsmuligheder langs hele

gaden. Det bliver en levende by med masser af aktivitet i

gadeplan.

I de kommende år omdannes den sydlige del af Nord-

havnen til en hel ny bydel - 2150 Nordhavn.

Den nye bydel bygges bogstavelig talt ovenpå det gamle

København. Nordhavnen er nemlig bygget på jord fra

København gennem de sidste 150 år.

I 1890’erne udgraver Tyskland Kielerkanalen, så Frihavnen

i Hamborg forbindes med Østersøen. For at fastholde den

danske del af handelsmarkedet anlægger Danmark derfor

Frihavnen i København. Frihavnen er et toldfrit område,

og er i dag flyttet længere ud i Nordhavn. Hegnet omkring

den gamle frihavn blev først nedlagt i sommeren 2014, og

alle de nye veje og pladser er nu ved at blive anlagt.

De gamle industriarealer omdannes nu til bolig og erhverv i

en kompakt og levende bydel. Der skal bygges op til 3.600

nye boliger.

Bydelen har en unik placering ved vandet. Der bliver bygget

nye kanaler, broer, havnepladser til husbåde og skabt mu-

lighed for lystbåde, promenader og havnebad.

100 m til Metro

100 m til p-hus

100 m til havnepromenaden og måske et nyt havnebad

500 m til Nordhavn Station

1,7 km til Svanemøllen Strand

1,8 km til Trianglen på Østerbro

2150 NORDHAVN //

12

15 LEJLIGHEDERTYPE A, B, C69 - 130 m2 5 RÆKKEHUSE, TYPE A

141-155 m2

6 RÆKKEHUSE, TYPE C114-201 m2

BYHUSBYGNING A

13 GÅRDHAVEHUSE105-153 m2

BYHUS

5 RÆKKEHUSE, TYPE B

166-181 m2

MODEL AF FRIKVARTERET

Sassnitzgade tidligere Jernvej (stræde)

Kiel

gade

tidl

iger

e Ki

elga

de (s

træ

de)

Hel

sink

igad

e tid

l. Lü

ders

vej (

holm

egad

e)

Årh

usga

de (h

olm

egad

e)

Rostockgade, tidligere Billedvej (stræde)

13

I Frikvarteret er vi begyndt på byggeriet af de første 13

gårdhavehuse. I kvarteret kommer to private byhuse, 16

rækkehuse, hvor 6 huse bygges i rammerne af en gammel

smedje, og nu Det Grønne Hjørne med 15 lejligheder.

GårdhavehuseVi bygger 13 gårdhavehuse på op til 153 m2, som ligger ud til

Kielgade og Helsinkigade. Gårdhavehusene er rækkehuse

i 2 etager, der ligger forskudt så hvert rækkehuse har sin

egen gårdhave. Charmerende rækkehuse der ligger mellem

2 bevaringværdige gavle fra et tidligere pakhus. Du kan se et

stemningsbillede fra gårdhavehusene på s. 14.

RækkehuseneVi bygger 3 typer rækkehuse. Alle rækkehusene ligger om-

kring det private fælles gårdrum midt i Frikvarteret.

Der ligger 5 type A rækkehuse på ca. 141 m2 ud til Rostockga-

de og 5 type B rækkehuse mod Kielgade som er ca. 166 m2.

Rækkehusene er i 5 forskudte plan, som giver en spænden-

de indretning.

FRIKVARTERET //

Type C rækkehuse er 117 til 202 m2, og ligger ud mod Sas-

snitzgade men med indgang fra det fælles gårdrum. Husene

bygges i rammerne fra en smuk gammel rødstensbygning,

som tidligere var en smedje. Du kan se et stemningsbillede

fra gårdrummet på s. 15.

Lejlighederne - Det Grønne HjørneDet Grønne Hjørne ligger på hjørnet af Rostockgade og År-

husgade. Det er et markant og synlig hjørne på Århusgade,

som bliver kvarterets butiksstrøg.

Bygningen slutter rammen om det fælles grønne gårdrum,

som rækkehusene ligger ud til. Det bliver et levende gård-

rum, med livet fra rækkehusenes terrasser og indgangspar-

tier. Et sted hvor børn og voksne mødes på deres vej, leger

trygt eller hvor du nyder en kop kaffe i solen i det fælles

rum.

I de næste afsnit præsenterer vi de materialer vi har plan-

lagt at bruge i lejlighederne. Hvis der er produkter, der udgår

eller lignende erstattes de af tilsvarende produkter i samme

stil og kvalitet.

Vi håber, I kan lide det, I ser. Kom og besøg vores showroom

i Frikvareret, se prøver på materialerne og mærk stemningen

i kvarteret.

14

STEMNINGSBILLEDE AF GÅRDHAVEHUSENE I KIELGADE

16

I det Grønne Hjørne er der 15 lejligheder. Lejlighederne

ligger omkring en fællesopgang med 3 lejligheder på hver

etage fra 1. til 5. sal.

Alle lejligheder har altaner og adgang til en fælles tagter-

rasse. Der er elevator til alle etager fra terræn til tagter-

rasse.

Lejlighedern har henholdsvis 2, 4 og 5 værelser og er på

hhv. 69, 111 og 130 m2. Alle lejligheder er disponeret omring

et køkkenalrum og stue i ét stort lyst rum, og værelser der

ligger ud til gang og køkken.

Lejlighederne er dejlig lyse med store altaner. I det hele ta-

get et dejligt sted at bo, hvor man både kan være sig selv,

men også er en del af fælleskabet i Frikvarteret.

DET GRØNNE HJØRNE - LEJLIGHEDER //

17

STEMNINGSBILLEDE AF DET GRØNNE HJØRNE PÅ ÅRHUSGADE

18

DET GRØNNE HJØRNE - FACADER //

Vi kalder bygningen Det Grønne Hjørne., og bygningens

med tiden grønne facade understreger bydelens grønne

profil.

Facaden består af flere lag, som vil kunne opleves meget

forskelligt alt efter, hvorfra man ser huset, og afhængig af

tidspunkt på døgnet. Bagerst er en sort betonfacade. Ud

over den spænder vi et stålnet, som både fungerer som

værn for altaner og franske balkoner, og som net til klatre-

planterne der over tid vil vokse op af facaden. De to lag vil

tilsammen skabe en smuk og enkel facade.

Den grønne facade giver huset et særligt udtryk og en sær-

lig identitet. Samtidig vil den grønne facade i nogen grad

isolere bygningen både mod varme. Bladene vil skygge for

bygningen, og solstrålerne fordamper vandet i planterne i

stedet for at opvarme bygningsfacaden.

19

FACADE Sort beton med stålnet

TAG Traditionelt tagpaptag med opbygning af tagterrasse i sortmalet træ, solceller og mos-sedum på resten af taget

ALTAN Sort dæk med værn i stålnet

VINDUER Lavenergi, hvidlakeret træ inde, aluminiumsfarvet udvendig

HOVEDDØR Massiv sort hoveddør

Alufarvede vinduer

Sorte beton Stålnet Begrønning

POSTKASSE Nederst i opgang

20

DET GRØNNE HJØRNE - PLANER //

Arealoversigt

Arealer i lejlighed A: Lejligheden ialt: 130,0 m2

Altanen: 9,9 m2

Arealer i lejlighed B - 1., 3. og 5. sal: Lejligheden ialt: 111,0 m2

Altanen: 9,5 m2

Arealer i lejlighed B - 2. og 4. sal: Lejligheden ialt: 111,0 m2

Altanen 9,8 m2

Arealer i lejlighed C: Lejligheden ialt: 69,0 m2

Altanen 5,2 m2

2. og 4. sal

1., 3

. og

5. s

al

23

DET GRØNNE HJØRNE - LEJLIGHED A //

Arealer i lejlighed A: Lejligheden: 130,0 m2

Altan: 9,9 m2

Stue og køkken/alrum

Værelse 1

Værelse 2

Værelse 3

Værelse 4

Depot

Sænket loft i gang

24

LEJLIGHED TYPE A

26

LEJLIGHED TYPE B

29

DET GRØNNE HJØRNE - LEJLIGHED B - 1., 3. OG 5. SAL //

Arealer i lejlighed B på 1., 3. og 5 sal: Lejligheden: 111,0 m2

Altan: 9,5 m2


Værelse 1

Værelse 2

Værelse 3

Depo

t

Sænket loft i gang

STEMNINGSBILLEDE AF GÅRDRUM

33

DET GRØNNE HJØRNE - LEJLIGHED B - 2. OG 4. SAL//

Arealer i lejlighed B på 2. og 4. sal: Lejligheden: 111,0 m2

Altan: 9,8 m2


Værelse 1

Værelse 2

Værelse 3

Depo

t

Sænket loft i gang

34

LEJLIGHED TYPE C

37

DET GRØNNE HUS - LEJLIGHED C //

Arealer i lejlighed C: Lejligheden: 69,0 m2

Altan: 5,2 m2


Værelse 1

Depot Sænket loft i gang

38

LEJLIGHED TYPE A

39

Indvendig er der hvidmalede vægge og lofter.

Betonvægge er tunge, og jo tungere et materiale er, desto

bedre dæmpes gennemtrængende lyd. Det betyder,

at du ikke kan høre naboen på samme måde som i de

gamle Københavnerlejligheder.

Vinduespartierne har en størrelse, der gør rummene lyse

og venlige, men samtidig muliggør privatliv i

boligen.

Gulvet er et lamelplankegulv i egetræ. Gulvene er i en

hvidolieret børstet kvalitet, som er lys og giver masser

af liv.

Der er hvide massive døre med dørtrin og L-greb.

Entreen indrettes med skab til teknik.

VÆGGE Fuldspartlede vægge, malet hvide

LOFTER Hvidmalede betonlofter

DØRE Plane hvide døre med L-greb

TRÆGULV Lamelplank i egetræ, 200 mm bredde, børstet kvalitet og hvidolieret

TEKNIKSKAB Indbygget hvidt skab, HTH ‘Mono’

MATERIALERNE //

39

40

INSPIRATIONSKØKKEN - UNO FORM AVANTGARDE

SKUFFER

41

KØKKEN //

Uno Form køkken med hvide elementer i Avantgarde og hvid bordplade i kom-

posit med underfræset firkantet stålvask.

Underskabene er indrettet med skuffer og skabe, og overskabene med hylder.

ELEMENTER Uno Form Avantgarde

BORDPLADE Hvid kompositbordplade, type Leandia, 12 mm snow white

VASK Firkantet underfræset stålvask, som Inter Frame FR520

ARMATUR Et-grebs-armatur i mat krom, som Quooker Nordic Square

ARMATUR

VASK

41

42

KOGEPLADE MIELE KM 6115

EMHÆTTE (indbygning) EICO VICTORY 60

OVN MIELE H 2160B

KØL og FRYS MIELE KDN 37122iDOPVASKEMASKINE MIELE G 4280 Vi

43

KØKKEN - HVIDEVARER //

Der er ovn, induktionskogeplade, emhætte, fuldintegreret opvaskemaskine

og køle-/fryseskab. Alle hårde hvidevarer leveres i Miele i energiklasse A. Dog

leveres emhætten i Eico.

Hvis der er produkter, der udgår, erstattes de af tilsvarende produkter i samme

stil og kvalitet.

KOGEPLADE 4 induktionsplader med opkogningsfunktion, booster, registrering af grydestørrelse, minutur og timer

EMHÆTTE Til indbygning i overskab. Udføres med aktivt kulfilter

OVN Integreret, 56 liter, 8 programmer, kølig front, PerfectClean emalje i ovnrum og tilbehør op til 250 °C, energiklasse A

OPVASKEMASKINE Integreret, 13 kuverter, 48 db (A), 5 programmer, energiklasse A+

KØL/FRYS Integreret, 229 l køl og 58 l frost, 37 db (A), energiklasse A++

43

44

VASKEMASKINE MIELE W3164 Edition 111

TØRRETUMBLER MIELE T8812C Edition 111

BADEVÆRELSE

45

BADEVÆRELSE - HVIDEVARER //

Alle hårde hvidevarer leveres i Miele. Hvis der er produkter, der udgår, erstattes

de af tilsvarende produkter i samme stil og kvalitet.

VASKEMASKINE MIELE 7 kg, centrifugeringsevne B, energiklasse A+

TØRRETUMBLER 7 kg, 63 dB, energiklasse B

FLISER, gulv Evers Tellus, Calypso, 15 x 15 cm sort flise med mørk grå fuge

FLISER, væg Evers Altaj Nero, 15 x 45 cm, mat sort flise med mørk grå fuge

TOILET Væghængt toilet, Ifö Sign Art 6775 med hvidt Ifö Sign Art toiletsæde

VASK Ifö Cera håndvask 2222, 50 cm

HÅNDVASK ARMATUR Grohe Essence, et-grebsarmatur

BRUSEARMATUR Grohe brusesystem, Tempesta med brusehoved Cosmopolitan 160

KROGE og TOILETPAPIR To kroge og én toiletpapirholder i poleret stål, Saniscan Interio

SKAB og SPEJL Væg til væg spejl med indbygget skab (i en del af bredden) 45

47

EL Egen måler og HPFI gruppetavle. Stikkontakter og

udtag svarende til krav for boliger.

VENTILATION Ventilationsanlæg med varmegenvinding og udsugning i køkken, toilet og bad. Indblæsning i

alle beboelsesrum med et luftskifte på ½ gang i timen.

VARME Gulvvarme. Baseret på fjernvarme.

RØGALARM Én i hver lejlighed.

TELEFON Der føres kabel frem til teknikskab, så der er mulighed for at oprette telefon.

TV og BREDBÅND Der føres kabel med TV signal frem til teknikskab.

Der udføres ét tv stik i stuen og tomrør til øvrige beboelsesrum.

Der er tilslutningspligt til You See TV-grundpakken. Bredbåndsforbindelse kan tilkøbes.

TEKNIK OG ANDET PRAKTISK //

AFFALD Lejligheder har skraldesug med indkast på etage. Aviser, pap, småt elektronik og

batterier samles ved gavlen af gårdhavehusene i Rostockgade.

CYKELPARKERING Lejlighederne har fælles cykelparkering i kælderen på bygning A, se side 12.

47

48

NEDRIVNING I FRIKVARTERET

50

Tetris A/S står bag Frikvarteret. Vi har mange års erfaring

med byggeri, og vi elsker og er stolte af det, vi bygger.

Vi lægger vægt på ærlige og funktionelle byggerier. Det,

vi laver, er aldrig ligegyldigt – det har kant, og gør en

forskel.

Vi har tidligere udviklet Radiorækkerne, nu Frikvarteret og

vi har flere boligprojekter på vej.

Det er Rasmus Friis A/S, der bygger Frikvarteret og Ra-

diorækkerne. De er specialister i at styre og levere byggeri

i høj kvalitet, og deres medarbejdere har stor erfaring i

byggestyring og kvalitetssikring.

På modsatte side er en kort præsentation af de medar-

bejdere i Tetris A/S og Rasmus Friis A/S, som I vil møde i

projektet.

FOLKENE BAG //

51

Rasmus har stiftet Tetris A/S og er idéma-

geren bag Frikvarteret. Rasmus er 41 år,

uddannet tømrer og har arbejdet med byggeri

og udvikling i mere end 20 år. Rasmus bor

med sin familie på Østerbro, og familielivet i

København er en vigtig del af inspirationen til

Frikvarteret.

Jesper er Projektchef hos Tetris A/S, han er 35

år og har en baggrund som bygningsingeniør og

en HD i finansiering. Jesper har 10 års erfaring

med byggeri og skal være bindeleddet mellem

arkitekt, entreprenør og mægler. Jesper vil ofte

deltage ved åbent hus, hvor I har rig mulighed

for at snakke med ham.

Jacob er entreprisechef hos Rasmus Friis A/S.

Jacob er 41 år, uddannet bygningsingeniør og har

15 års erfaring i byggebranchen. Det er Jacobs

ansvar, at husene bliver projekteret og bygget,

som vi har aftalt.

Christian er entrepriseleder hos Rasmus Friis

A/S. Christian er 40 år, uddannet bygnings-

konstruktør og har 13 års erfaring i bygge-

branchen. Christian er ansvarlig for styring af

entreprenører, kvalitetssikring og aflevering,

og han er på byggepladsen hver dag.

52

FREMTIDENS ÅRHUSGADE // COBE, SLETH, POLYFORM OG RAMBØLL

53

GRUNDEJER- OG EJERFORENINGER //

Når I flytter ind i Frikvarteret, bliver I en del af et

fællesskab. Boligen er jeres helt private ejendom, men

fællesarealerne ejer I sammen med de andre beboere i

Frikvarteret.

Derfor har vi stiftet Grundejerforeningen Frikvarteret. Grund-

ejerforeningen ejer og vedligeholder fællesarealerne og sørger

for snerydning osv af fællesarealerne.

Køber du en lejlighed, bliver du medlem af ejerforeningen

”Det Grønne Hjørne”. Ejerforeningen står for driften og

vedligeholdelsen af fællesarealerne i det Grønne Hjørne, dvs.

tagterrassen, facaderne og trappeopgangen. Ejerforeningen

er samtidig medlem af Grundejerforeningen Frikvarteret.

Frikvarteret ligger i Århusgadekvarteret, og her bliver det,

som for resten af Århusgadekvarteret, obligatorisk at være

medlem af Grundejerforeningen Århusgadekvarteret, som

blev stiftet i sommeren 2013.

Det er Grundejerforeningen Århusgadekvarteret, der ved-

ligeholder de fælles pladser, legepladser, parker og torve i

området. De står for snerydning og vedligehold af veje og

pladser. Det bliver også Grundejerforeningen Århusgade-

kvarteret, der kommer til at stå i spidsen for at danne de

rekreative arealer på vandet, fx muligheden for at bygge et

lokalt havnebad, pladser til lystbåde og rammerne til lokale

kajak- og roklubber.

Det er Grundejerforeningen Frikvarteret, der vil tage sig af

kontakten og dialogen med Grundejerforeningen Århusga-

dekvarteret.

Grundejerforeningen Frikvarteret får overdraget ejerskabet

til fællesarealerne i Frikvarteret, når vi har anlagt dem og

i takt med, at de enkelte etaper bliver bygget. Indtil vi har

solgt alle huse og lejligheder, er vi med i Grundejerforenin-

gen Frikvarteret og Ejerforeningen Det Grønne Hjørne og

sørger for, at I kommer godt i gang.

54

LOMMEVANDRUM // COBE, SLETH, POLYFORM OG RAMBØLL

55

KØBET //

Når I har besluttet jer for, hvilket hus I vil købe, underskri-

ver I en købsaftale hos ejendomsmægleren.

Efterfølgende kan I gå købsaftalen igennem sammen med

jeres advokat og samtidig få jeres bank til at godkende

købet.

Det er en fordel, hvis I på forhånd har aftalt med jeres

bank, hvor meget I kan betale for jeres nye bolig – så går

processen hurtigere, og I kan nøjes med at fokusere på

aftalen med advokaten. I kan få en forhåndsgodkendelse

i banken.

Når I har underskrevet købsaftalen, modtager I vores

underskrift. Herefter stiller I en bankgaranti på købesum-

men og deponerer udbetalingen hos ejendomsmægleren.

Resten af købesummen skal først betales, når I får over-

draget boligen.

Købsaftalen kan indeholde nogle betingelser, som skal

opfyldes, inden aftalen er endelig. Disse betingelser kan

fx. være, at vi har solgt et minimum antal rækkehuse, før

vi går i gang med at bygge den etape, som jeres bolig er en

del af.

I har fortrydelsesret i den periode, hvor aftalen er under-

skrevet, så længe vi ikke har opfyldt alle betingelserne. Når

alle betingelser er opfyldt, får I besked, og så er aftalen

endelig.

Så er det bare at vente, indtil vi har bygget boligen færdig,

og I kan flytte ind. Ventetiden kan være lang, og I er selv-

følgelig spændte på, om byggeriet går godt og nysgerrige

efter at se det færdige resultat. Vi vil gøre vores bedste for

at fortælle jer om byggeriet undervejs.

Når boligen er færdig og klar til indflytning, gennemgår vi

boligen med jer. Vi anbefaler, at I vælger en byggeteknisk

rådgiver, der kan hjælpe jer trygt igennem overleveringen.

Hvis I er mange, der vælger den samme byggetekniske

rådgiver, tilbyder vi et tilskud på 2.500 kr. per bolig til at

betale for hjælp med at gennemgå boligen, inden I overta-

ger den.

På den måde får I en tryg overlevering, og nu er I klar til at

flytte ind.

56

MERE OM //

Hvis du vil vide mere om Frikvarteret eller de mennesker

og undersøgelser, der står bag udviklingen af Frikvarteret,

kan du finde information her:

Frikvarteret:

www.frikvarteret.nu

Her finder du sidste nyt, status på salget, billeder fra

byggeriet, renderinger mv. Vi har indrettet et showroom på

Billedvej nr. 11

Kontakt Living Homes for adgang til showroom eller kom

forbi til åbent hus. Du kan se på hjemmesiden, hvornår der

er åbent hus.

Udvikleren - Tetris A/S:

www.tetris.as

Eller kontakt Jesper Vedsted Sinding på [email protected]

Ejendomsmægleren -Living Homes A/S:

www.livinghomes.dk

Eller kontakt Peter Norvig på 7010 2019

Arkitekten - Polyform Arkitekter:

www.polyformarkitekter.dk

Entreprenøren - Rasmus Friis A/S:

www.rasmusfriis.dk

Læs mere om den nye bydel - 2150 Nordhavn:

By&Havn - www.nordhavnen.dk

Bøger, analyser og rapporter:

“Sådan vil vi bo - i fremtiden. En bog om fremtidens bolig i

København”. Udgivet af Tetris A/S i dec 2011. Kan rekvire-

res hos Tetris A/S eller læses på Tetris’ hjemmeside under

“Skriverier”.

“Rækkehuse i bymæssig kontekst - en analyse af ræk-

kehusbebyggelse”. Udarbejdet af Tetris A/S i samarbejde

med Bertelsen & Scheving Arkitekter, Kornum Arkitekter

og Københavns Kommune. Den kan rekvireres hos Tetris

eller læses på Tetris’ hjemmeside under “Skriverier”.

Andre boliger af Tetris:

Læs om vores andet rækkehusprojekt, Radiorækkerne,

www.radioraekkerne.dk. Her har vi opført vi 86 rækkehuse

på Islands Brygge.

Følg Frikvarteret, Radiorækkerne og vores kommende

boligprojekt Skovkvarteret på Facebook:

www.facebook.dk/tetrisas

Du kan også blive medlem af gruppen ”frikvarteret” på

Facebook. Her kan du løbende følge byggeriet.

Eller følg tetrisas og frikvarteret_tetris på Instragram, og

brug gerne vores hashtag #boarbejdlevibyen..

58

POLYFORM arkitekter apsKigkurren 8M, 1.sal2300 København S.

T: +45 33327804

www.polyformarkitekter.dk

TETRIS A/S Rentemestervej 14

2400 København NV

T: +45 7011 8099

www.tetris.as

ARKITEKT:UDVIKLER:MÆGLER:

LIVING HOMES A/S Islands Brygge 43 2300 København S

T: +45 7010 2019

www.livinghomes.dk

FRIkvarteret i Nordhavn - Lejligheder

Documents

Transcript of FRIkvarteret i Nordhavn - Lejligheder