Fleirbrukshall - presentasjon av plannemnda sitt arbeid
-
Upload
samnanger-kommune -
Category
Documents
-
view
221 -
download
2
description
Transcript of Fleirbrukshall - presentasjon av plannemnda sitt arbeid
27.01.2010Ivar Erstad
Fleirbrukshall i Samnanger
Orientering om plangruppas arbeid
Tilnærming, Føringar og Konklusjon
27.01.2010Ivar Erstad
”Mandat- Fleirbrukshall”
Plannemndas utfordring
”Samnangerhallen”
-Skule-Stein-Kommunehus-Bibliotek
-Kulturskule-Næring-Bufellesskap-Kulturhus
Lokalisering
Økonomi
Sentrumsutvikling
27.01.2010Ivar Erstad
SkulebruksplanenAndre alternativ:- Ved ungdomsskulen på Tysse- Bak Gjerde skule
Vedtak i KS i des 09:Samnanger kommune vil satsa på to skular i Nordbygda og på Gjerde slik det kjem fram i skulebruksplanen. Då vert det 1.-7. trinn på Gjerde og 8.-10. trinn med hall i Bjørkheimsområdet.
Kortsiktig løysing: 1.-7. årssteg samlast på Gjerde skule ved hjelp av modulløysing medan ein rehabiliterer Nordbygda skule til ungdomsskule.Arbeidet med å leggja om Nordbygda skule til ungdomsskule skal starta seinast samstundes med utbygging av Gjerde skule.
Uteområdet ved Nordbygda skule må takast vare på og vidareutviklast i høve dei lærings- og utviklingsmåla ungdomsskulen har arbeidd fram i sine planar for fysisk aktivitet / nærmiljø.
Bjørkheim
Nordbygda
27.01.2010Ivar Erstad
Steinnemnda
Mandat:
Utvalet får i oppdrag å få fram ein oversikt over mogleg bruk av steinmassar. Dette skal rapporterast attende til kommunestyret i junimøtet 2009. Utvalet må arbeida aktivt for å fåinnspel frå mange instansar. Kommunestyret er og open for å sjåpå alternativ som ikkje er i tråd med vedtekne planar. Like fullt mågruppa ha fokus på naturvern. I den grad det er bruk for midlar til åutgreia einskilde alternativ, måspørsmålet takast opp med kommunestyret. Det skal arbeidast tett opp mot Statens vegvesen og BKK.” .
27.01.2010Ivar Erstad
Offentlege tenester
- Kommunehus- Bibliotek- NAV- …..- ….
27.01.2010Ivar Erstad
Sentrumsutvikling
Mogleg utvikling?Mogleg utvikling?
- eller?
27.01.2010Ivar Erstad
Avklåringar/føringar
GrunneigararFylkesmannen
Miljøavd. Overordna planmynde
Statens vegvesenTrafikkavvikling
Fylkeskommunen Kultur og idrettSamferdselTilskot
KommunenSkulePlan
BKKVassdrag og anlegg
27.01.2010Ivar Erstad
Lokalisering - A1
27.01.2010Ivar Erstad
Lokalisering – A1
ProFleirbrukshallen inngår i ein kommunal heilskapeleg strategi om å utvikle tettstaden BjørkheimTomtestorleik til samankopling og integrering av andre offentlege og private bygg og tenesterSamlar og konsentrerer trafikken Tomta ligg heilt nede ved fjorden -gjer sjøen tilgjengeleg for innbyggarane. Bruk av overskotsmassar for utfylling i sjøKlima og energipotensiale ut over hallens kravMogleg plass for bassengMogleg kopling mot ei utvikling av LauvskarForskjønning av område samla sett
KontraInnløysing og kjøp av private eigedomar - auka kostnadarInngår som ein liten del i ein større plan - overordna arealstrategi. Mange grunneigarar (10-12)Utfylling i sjø kan skapa konflikterTrafikkavvikling - kryss og buss
27.01.2010Ivar Erstad
Lokalisering – A5
27.01.2010Ivar Erstad
Lokalisering – A5
ProSambruk med grendahuset og ny felles P-plassNærare Nordbygda skule enn Bjørkheim - redusert gangavstandReistadvika vert rusta opp - estetisk løftAttmed riksvegen - kommersielt potensialeFå grunneigarar (5)Bruk av overskotsmassar
KontraOmfattande grunnarbeider knytt til omlegging av elv i røyr og evt ny gjennomføring via eksisterande vegfylling. Dimensjonerast etter flaumkapasitetarFlaumutsett - risikovurderingar mågjerast. Utfylling i elv - miljø- og verneinteresser. Krav om konsekvensutgreiingLita og knapp tomt med avgrensa høve for å etablera naudsynte trafikkløysingarBidreg i liten grad til utvikling av Bjørkheim og riksvegen vil fungere som ”ei barriere” mellom desse områda. Auka trafikkmengde mellom Bjørkheim og Reistadvika (2 avkjøringspunkt)
27.01.2010Ivar Erstad
SkuleKroppsøving i Fleirbrukshall- gangavstand
Alt. hall innan 200 m frå Nordbygda skule:Ikkje mogleg for utbygging. Fleirbrukshallen kan ikkje erstatte bibliotek/mediatek funksjonar.Hall i gangavstand kan erstatte gymsal i skulen.
To andre hallalternativ i gangavstand vart vurdert:Reistadvika – ca 600 m frå skulenBjørkheim – ca 1200 m frå skulen til hall
27.01.2010Ivar Erstad
SkuleKroppsøving
Undervise i kroppsøving blokk (samle timar pr. veke/mnd/prosjekt). Ca 5 grupper/klassar skal ha totalt 7,5 timar/v med kroppsøving pr. veke , 1.5 t/v pr. gruppe (tradisjonelt: 45min x 2 dagar.)+ 2 x 10 min friminutt = totalt 20 min til forflytting av elevar.Oppstart/avslutting i hallen mhp skuleskyss.
27.01.2010Ivar Erstad
SkuleEksempel på timeplan i hallen
Tid/Dag Mandag Tirsdag Onsdag Torsdag FredagKl. 8.30 NB Gym NB Gym NB Gym NB Gym NB Gym
Kl. 10.00 pensjonistar babygym pensjonistar seniordans babygym
Kl. 11.30 Funksj.h Psykisk sjuke Funksj.h Psykisk sjuke Funksj.h
Kl. 13.00 friaktivitet tilsettebøy friaktivitet
Kl. 14.30 kulturskule idrettsskule
Kl. 16.00-22.00
Idrettslag IdrettslagKulturKonsertar
IdrettslagIdrettslag/Kultur
IdrettBallett
Ope hus
27.01.2010Ivar Erstad
OmrådeplanMogleg arealbruk
•Avgrensa planområde
• Krev KU
• Kan innarbeidast i kommuneplanen
27.01.2010Ivar Erstad
Investeringskostnader
Kvm
Invest. kostnad Mill NOK Reistadvika Bjørkheim
Planarbeid områdeplan
BKK bør ta størstedelen av desse kostnadene som alternativt vil koma som planleggingskostnader for deponi av stein.
Infrastruktur Utviding avkjørselUtviding avkjørsel og etablering av busslomme
TomteforholdPåreknast noko kostnadar knytt til kjøp av grunn
Naust må erstattast og eventuell kjøp av grunn
Grunnarbeid *
Kommunen må pårekna meirkostnadar knytt til å leggja elva i kulvert, samt gjennomføring i vegfylling
Noko opparbeidingskostnader knytt til deponering av stein?
Fleirbrukshall ** 2233 40.2 OK OKRådhus *** 600 18,0 Ikkje tilrådeleg OKBibliotek / mediatek 200 6,2 OK OKUtvida kulturhusfunksjonar 350 10,9 OK OK
Bufellesskap for funksjonshemma ****
76,9
OVERSYN – ESTIMERTE KOSTNADAR JMF HOVUDRAPPORT
Bruttokostnad
* føreset byggeklar og komprimert tomt. Begge tomtene føreset nyttaeksisterande infrastruktur i aktuelle område
*** redusert med 200 kvm i høve plannemnda sin hovudrapport
**** Omfanget er ikkje areal og kostnadskalkulert
** avsett noko kostnader til grunnarbeider - byggeklår tomt vil kan resultere i mindre kvm pris. Merk her at fleirbrukshallen allereie er
27.01.2010Ivar Erstad
Drift og Vedlikehaldskostnader
KvmÅrleg FDVU
kostnad pr m2 Estimert brutto FDVU kostnader
Estimert brutto inntekter
Estimert netto driftskostnad
Fleirbrukshall 2233 400 – 600800.000 – 1.300.000
400.000 – 800.000
400.000 – 900.000
Rådhus 600 600 360.000 0 360.000
Bibliotek / mediatek 200 400 – 600 80.000 – 120.000 080.000 – 120.000
Utvida kulturhusfunksjonar 350 400 – 600
140.000 – 210.000 100.000
40.000 – 110.000
Bufelleskap
OVERSYN – FDVU**-KOSTNADAR JMF HOVUDRAPPORT *
* Kapitalkostnad er ikkje inkludert. Plannemnda har estimert at desse vil utgjøre 75 000 pr investert 1. mill NOK pr år (5% - 40 år)**Forvaltning, drift, vedlikehald og utvikling
27.01.2010Ivar Erstad
KonklusjonFleirbrukshall lokalisert til Bjørkheim
Bidrar til å få ei sentrums- og tettstadutvikling i Samnanger lokalisert til BjørkheimOppfyller skulen sine krav til gymsal for ungdomsskulen i NordbygdaKan gje eit brett tilbod til idrett og kultur i SamnangerMogleg å samla offentlege tenester på ein plassBidra til ei positiv næringsutvikling på BjørkeheimUtfylling i deler av Vågen kan gje relativt mykje areal til bruk for offentleg formål som badeplass og sjøaktivitetarKan oppfylla krava i Energi- og klimaplanen ved:
å nytta varme frå sjøå samla tenestetilbodet og dermed transportbehovetå bidra til å utvida kollektivtransporttilbodet i Samnanger.Avhenda energikrevjande kommunale bygg til andre formål
27.01.2010Ivar Erstad
Vidare framdrift?
FleirbrukshallVedtak om lokalisering 18. Februar?Gjennomføring planprosess ca 18 mnd – sumaren 2011.Forprosjekt ”Samnangerhallen” ca. 12 mnd – våren 2011.Vedtak bygging av fleirbrukshall - høsten 2011.Prosjektering og bygging 24 mnd – kan tas i bruk 2013/14
SkuleFlytting av barneskulen i Nordbygda til Gjerde – sumaren 2010Bygging av ny skule på Gjerde 18-24 mnd – innflytting våren 2012Ombygging Nordbygda skule 12-18 mnd – innflytting 2012Midlertidig løysing av gymsal for Nordbygda skule 12-24 mnd – 2013/14