Fichas UTEP UVAS
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UVA INSTITUCIÓN EDUCATIVA SAN JOSÉ OBRERO
CBML 80020000079 Propietario: MUNICIPIO DE MEDELLIN
FONDOS COMUNES
Área Lote 62.576,75m2
Estado Actual
Existe una cancha de futbol, tres
placas polideportivas, una piscina y
dos áreas con juegos infantiles,
todos los escenarios deportivos se
encuentran ubicados en forma
perimetral a la institución Educativa
San José Obrero e ingresan por un
único acceso al predio destinado a
equipamiento educativo
Área Construida: 9.460,14m2 Clasificación del
suelo:
Suelo Rural, Suelo de protección (por retiro de 30 metros a la Quebrada La Manguala) y riesgo no recuperable.
Comuna/Barrio: 8001_Corregimiento de
San Antonio de Prado Categoría de uso:
Agropecuario, Forestal
y Equipamiento
Dirección: Vereda La
Florida Compromiso:
Comprometido con diseño del proyecto vial carrera 15 A
Matrícula 293272 Polígono de
Intervención: SA_RAR_16 y SA_RE_18
Número de
pisos: 1 Antecedente:
PEEP, PEOC-SAP, Concepto
201000477355 UTEP
Entidades
Inder Secretaría de Educación
CONVENCIONES
Espacio Público
Lotes y cnt catastro
Equipamientos
UNIDAD
TALLER
ESPACIO
PÚBLICO
Proyectos Viales
Hidrografía
Retiro de Quebrada
Lotes Oportunidad
N
ESPACIOS PÚBLICOS, EQUIPAMIENTOS Y
LOTES DE OPORTUNIDAD
Lote de consulta
CONCEPTO: En el año 2010 El Inder solicitó un concepto técnico al Departamento Administrativo de Planeación para la construcción
de una Unidad Deportiva en dicho predio. Mediante comunicación 201000477355 del 3 de Diciembre de 2010, se emitió dicho
concepto por parte de la Unidad Taller del Espacio Público y la Unidad de Medio Ambiente y Geología, donde se considera viable
el proyecto, con las siguientes condiciones, las cuales se ratifican para la propuesta de la UVA:
• Previa Concertación con la Secretaría de Educación, por estar los escenarios deportivos construidos al interior del predio
destinado a equipamiento.
• Siempre y cuando se realicen previamente los estudios geotécnicos e hidrológicos del costado occidental de la cancha de futbol,
dada la presencia de procesos de inestabilidad y movimientos en masa activos, asociados al mal manejo de aguas de la cancha
y socavación de al Quebrada La Manguala, asociados posiblemente la cambio de direccionamiento de la misma; dicho estudio
dará la pauta de las obras que se pretenden realizar, las cuales requieren el concepto de al Autoridad Ambiental, acorde con las
directrices y lineamientos del Acuerdo Metropolitano N° 09 del 25 de marzo de 2012, de la Junta Metropolitana del Área
Metropolitana del Valle de Aburrá y con la Norma de Sismo Resistencia NSR – 10. 1/3
CONVENCIONES
N
USOS DEL SUELO-ACUERDO 046 DE 2006
ESTUDIO DE AMENAZA POR INUNDACIÓN Y MOVIMIENTO DE MASA UNAL
ESTUDIO DE AMENAZA POR INUNDACIÓN Y MOVIMIENTO DE MASA UNAL
PLANO DE ALTURAS- CATASTRO
UVA INSTITUCIÓN EDUCATIVA SAN JOSÉ OBRERO
2/3
CONVENCIONES
N
PROYECTOS ESPACIO PÚBLICO Y EQUIPAMIENTOS PEEP-PEOC
UVA INSTITUCIÓN EDUCATIVA SAN JOSÉ OBRERO
3/3
PARQUE RECREATIVO VEREDA LA FLORIDA, PROPUESTA PEOC-SAP
PROPUESTA CENTRALIDAD SUBURBANA LA FLORIDA PEOC-SAP
PROPUESTA BORDE DE CONTENCIÓN
URBANO RURAL
PEOC-SAP
CONCEPTO: • El Plan Especial de Espacio Público y Equipamientos propone para esta zona la generación de parque mirador y parque lineal La Manguala.
• El Plan Especial de Ordenamiento Corregimental de San Antonio de Prado en sus etapas de diagnóstico y formulación, propone la conformación de la
Centralidad Suburbana La Florida, asociada al colegio San José Obrero, cuya edificación es considerada de valor patrimonial , adicionalmente, plantea la
generación de un parque recreativo como elemento de borde de contención entre el suelo urbano y rural , de aproximadamente 84.000 m² , el cual se compone
de placas polideportivas, equipamiento comunitario, un edificio administrativo y de comercio, senderos peatonales, parque infantil, zonas verdes y miradores.
Estas propuestas serán evaluadas en el proceso de ajuste y revisión del Plan de Ordenamiento Territorial, no obstante, se concluye que el proyecto de
construcción de la UVA en el predio de la Institución Educativa se articularía y complementaría la futura conformación de la centralidad y del parque de borde
propuesto en los mencionados planes.
Parque de Borde Propuesto
Proyecto PEEP
Equipamiento Propuesto
Proyectos Viales
Hidrografía
Retiro de Quebrada
Polígono de Tratamiento
Centralidad Suburbana Propuesta
UVA EL VERGEL
CBML 80000440074 Propietario: MUNICIPIO DE MEDELLIN
FONDOS COMUNES
Área Lote
14.395,09 m2
Placa polideportiva: 1500
m2 aprox
Estado Actual Existe una placa polideportiva
Área Construida: 0 m2 Clasificación del suelo: Suelo Urbano, Suelo de protección (por retiro de 20 metros a la Quebrada La Cabuyala)
Comuna/Barrio: 8000_Corregimiento de
San Antonio de Prado_ El
Vergel Categoría de uso:
Espacio Público y
Equipamiento
Dirección: Cl 5D x Cr6 Compromiso: Comprometido con diseño del proyecto vial carrera 6.
Matrícula 598387 Polígono de
Intervención: SA_CN3_24 y SA_CN1_22
Número de pisos: 0 Antecedente: Concepto 201000477355 del
3 de Diciembre de 2010 UTEP,
Plan Parcial La Florida
Entidades
Inder
CONVENCIONES
Espacio Público
Lotes y cnt catastro
Equipamientos
UNIDAD
TALLER
ESPACIO
PÚBLICO
Proyectos Viales
Hidrografía
Retiro de Quebrada
Lotes Oportunidad
N
ESPACIOS PÚBLICOS, EQUIPAMIENTOS Y
LOTES DE OPORTUNIDAD
Lote de consulta
CONCEPTO: La porción de predio donde se localizaría el equipamiento hace parte de los usos sociales obligados, ya que
pertenecen a los equipamientos parte del Sistema Estructurante de Espacio Público Urbano definido por el Plan de
Ordenamiento Territorial POT (TÍTULO I - Del Sistema Estructurante de Espacio Público Urbano - Normas Urbanísticas
Estructurales). En el Decreto 409 de 2006 se establece la norma básica para cada uno de los equipamientos en
aspectos constructivos y urbanísticos atendiendo los criterios señalados en el POT, y de conformidad con las
características y requerimientos propios de cada equipamiento para su óptimo funcionamiento.
En síntesis, esta oficina considera factible la realización del proyecto UVA el Vergel; siempre y cuando, este sea
viabilizado por los resultados de los estudios geotécnicos e hidrológicos requeridos, se cumpla con la norma urbanística
vigente, y se realicen las obras de mitigación que sean necesarias; además, la aprobación de este equipamiento estará
sujeta a la verificación por parte de la Unidad Taller del Espacio Público del Departamento Administrativo de Planeación
de los diseños urbanísticos referidos a espacio público (andenes, zonas verdes, plazas, parques, arborización,
luminarias, amoblamiento, etc.) que deberán cumplir con las especificaciones técnicas establecidas por esta oficina. 1/3
LOCALIZACIÓN GENERAL
N
USOS DEL SUELO-ACUERDO 046 DE 2006
ESTUDIO DE AMENAZA POR INUNDACIÓN Y MOVIMIENTO DE MASA UNAL
UVA EL VERGEL
2/3 PLANO DE ALTURAS- CATASTRO
CONVENCIONES
N
PROYECTOS ESPACIO PÚBLICO Y EQUIPAMIENTOS-PEOC_SAP
UVA EL VERGEL
3/3
Parque de Borde Propuesto
Proyecto PEEP
Equipamiento Propuesto
Proyectos Viales
Hidrografía
Retiro de Quebrada
Polígono de Tratamiento
Centralidad Suburbana Propuesta
PLANTEAMIENTO URBANÍSTICO PLAN PARCIAL LA FLORIDA SA_DE_5
Área propuesta para construcción de equipamiento por el Plan Parcial La Florida y retomado en el Plan Especial de Ordenamiento Corregimental de San Antonio de Parado
CONCEPTO:
• El Plan Especial de Ordenamiento Corregimental de San Antonio de Prado dentro de sus proyectos estratégicos
propone la «CONSOLIDACIÓN DEL SISTEMA DE CENTRALIDADES URBANAS Y RURALES» en el cual se incluye
la generación y consolidación de las centralidad zonal de La Florida, propuesta por el Plan Parcial SA_DE_5, este
proyecto plantea la formulación de un plan integral para la conformación del espacio público de la centralidad y de la
definición de los equipamientos requeridos en función de la población existente, en su área de influencia, en este
sentido el proyecto de construcción de una UVA en este sector se deberá articular a los equipamientos existentes
como el Parque Biblioteca y a la propuesta de generación de espacios públicos, equipamientos y a la consolidación
de la centralidad planteada en el modelo de Ocupación del Plan Parcial mencionado
Los elementos constitutivos que hacen parte de la centralidad propuestas en el plan Parcial La Florida SA_DE_5 : • El parque lineal La Cabuyala desde Barichara
hasta el límite de la zona de expansión. • El parque natural La Rosabel. • El tramo del parque lineal de La Cabuyala 1, el
cual continúa el sistema de espacialidades públicas de La Cabuyala que se conforma al exterior del polígono SA_DE_5, en la urbanización Barichara.
• El equipamiento educativo y recreativo de La Florida.
• El parque urbano de la centralidad zonal. • El tramo de la Carrera 8, entre el parque lineal
La Cabuyala y la Calle 5. • El parque Biblioteca
UVA PAJARITO
CBML 60980380118 Propietario: MUNICIPIO DE
MEDELLIN FONDOS
COMUNES
Área Lote 6.303,03m2
Código Bienes inmuebles BF_0281
Área Construida: 0m2 Clasificación del suelo:
Suelo de Expansión Urbano, Suelo de protección (por retiro de 15 metros a Quebrada).
Comuna/Barrio: Área de Expansión
Pajarito
Uso del suelo Acuerdo
046: Residencial_tipo 1
Dirección: CL 064 CR 098 Uso del suelo Plan Parcial
(ajuste 2011) Equipamiento
Matrícula 5302812 Polígono de Tratamiento:
Z2_DE_4 Instrumento de Planificación Plan Parcial Pajarito Decreto 602 de 2002
Número de pisos: 0 Antecedente: PLAN PARCIAL
PAJARITO
Entidades
Inder
Secretaría de Cultura
Desarrollo Social
CONVENCIONES
Espacio Público
Lotes y cnt catastro
Equipamientos
UNIDAD
TALLER
ESPACIO
PÚBLICO
Proyectos Viales
Hidrografía
Retiro de Quebrada
Centralidad Zonal
N
ESPACIOS PÚBLICOS Y EQUIPAMIENTOS
LOCALIZACIÓN GENERAL
Lote de consulta
1/4
CONCEPTO: En la revisión y ajuste del Plan Parcial Pajarito realizado actualmente por el Equipo de Planes Parciales del Departamento Administrativo de
Planeación, este predio está destinado para la construcción de un equipamiento comunitario y se localiza dentro de la propuesta de redelimitación
de lla centralidad zonal de la Aurora, teniendo en cuenta lo anterior, en la Jornada de Vida realizada para Pajarito por la Administración Municipal en
el presente año, se propuso este predio para la construcción de una UVA, la cual integre servicios recreativos, culturales y comunitarios.
En síntesis se considera viable la construcción de al UVA en este predio, siempre y cuando se garantice la accesibilidad vehicular y
peatonal al equipamiento articulándolos con los espacios públicos y equipamientos localizados dentro de la centralidad zonal de la Aurora.
Finalmente, previa a cualquier intervención se deberán realizar los estudios geotécnicos acorde con las directrices y lineamientos del Acuerdo
Metropolitano N° 09 del 25 de marzo de 2012, de la Junta Metropolitana del Área Metropolitana del Valle de Aburrá y con la Norma de Sismo
Resistencia NSR – 10.
CONVENCIONES
Espacio Público
Construcciones Catastro
Equipamientos
Proyectos Viales
Hidrografía
Retiro de Quebrada
Polígono de Tratamiento
N
ESTUDIO DE AMENAZA POR INUNDACIÓN Y MOVIMIENTO DE MASA UNAL
UVA PAJARITO
c Áreas Residenciales Tipo 1
Áreas y corredores de actividad múltiple Lote de consulta
2/4
USOS DEL SUELO-ACUERDO 046 DE 2006
BIENES DE PROPIEDAD PÚBLICA FUENTE BIENES INMUEBLES
Bienes Fiscales Bienes Uso Público
PLANO DE ALTURAS- CATASTRO
ESTRUCTURA DEL ESPACIO PÚBLICO – PLAN PARCIAL PAJARITO Z2_D_4. Revisión y ajuste 2011-2012 DAPM
3/4
UVA PAJARITO
N
UNIDAD
TALLER
ESPACIO
PÚBLICO
CONVENCIONES Predio Objeto de Estudio
PROPUESTA JORNADA DE VIDA EQUIPAMIENTOS Y ESPACIOS PÚBLICOS– PLAN PARCIAL PAJARITO Z2_D_4. Revisión y ajuste 2011-2012 DAPM
4/4
Predio objeto de estudio
UVA PAJARITO
N
UNIDAD
TALLER
ESPACIO
PÚBLICO
CONVENCIONES
UVA TRECE DE NOVIEMBRE
CBML 08110690001 Propietario: MUNICIPIO DE MEDELLÍN FONDOS
COMUNES
Área Lote 2.790.94m2
0 m2 construidos
Código Bienes
inmuebles EQR_0108
Lotes de
Oportunidad 08110690005
08110690004
Clasificación del
suelo: Suelo urbano
Comuna/Barrio: 0811_ Trece de
Noviembre Uso del suelo: Equipamiento
Dirección: Cr 18A x cl 56EF Estado Actual: Cancha de futbol en arenilla
Matrícula 5194864 Polígono de
Tratamiento: Z3_CN3_5
Número de pisos: 1 Antecedente:
-Plan de Manejo y Gestión Integral de los
Cerros Tutelares de Medellín
-Proyecto Estratégico Acuerdo 046 de
2006.Borde Urbano Rural
-Plan de Bordes
-Plan de regularización y legalización
urbanística del año 2004 formulado para los
barrios Trece de Noviembre, El Pinal, La
Libertad, Viillatina y San Antonio (aún no se
ha aprobado) CORMEDIA
Entidades
Inder Secretaría de Cultura
Desarrollo Social
CONVENCIONES
Espacio Público
Lotes y cnt catastro
Equipamientos
UNIDAD
TALLER
ESPACIO
PÚBLICO
Proyectos Viales
Hidrografía
Retiro de Quebrada
Lotes Oportunidad
N
ESPACIOS PÚBLICOS, EQUIPAMIENTOS Y LOTES DE OPORTUNIDAD
LOCALIZACIÓN GENERAL
Lote de consulta
1/5
CONCEPTO:
Esta faja fue cedida por Corvide al Municipio de Medellín como zona verde pública. faja No 1, destinada a Cancha de Futbol , con matrícula
Inmobiliaria No 0015194864 por escritura 1505 del 25 de septiembre de 2002, y hace parte de las obligaciones urbanísticas de la Urbanización
Bosques de Miraflores U 9730 .
La cancha de futbol se encuentra localizada contigua al centro de salud sol de oriente , el vivero de Corvide y el Centro Educativo Sol de Oriente. La
propuesta de construcción de una UVA en este predio se considera viable ya que consolida los equipamientos existentes , mejorando
los espacios recreativos, generando espacios culturales y comunitarios que complementan los servicios que actualmente se prestan en este sector.
Adicionalmente, en la visita realizada al sitio, se identifican dos lotes de oportunidad localizados en el costado noroccidental de la cancha, como
potenciales para conformar el equipamiento propuesto (UVA), que deberán ser evaluados según el programa arquitectónico planteado.
Para cualquier intervención se deberá solicitar a la Secretaría de Hacienda el certificado de propiedad de dichos predios incluyendo el de la cancha
de futbol, adicionalmente se deberán realizar los estudios geotécnicos acorde con las directrices y lineamientos del Acuerdo Metropolitano N° 09 del
25 de marzo de 2012, de la Junta Metropolitana del Área Metropolitana del Valle de Aburrá y con la Norma de Sismo Resistencia NSR – 10.
CONVENCIONES
N
ESTUDIO DE AMENAZA POR INUNDACIÓN Y MOVIMIENTO DE MASA UNAL
UVA TRECE DE NOVIEMBRE
2/5
USOS DEL SUELO- ACUERDO 046 DE 2006
BIENES DE PROPIEDAD PÚBLICA FUENTE BIENES INMUEBLES
Bienes Fiscales Bienes Uso Público
PLANO DE ALTURAS- CATASTRO
UVA TRECE DE NOVIEMBRE
N CONCEPTO: En el plano de usos de suelo protocolizado con el Acuerdo 046 de
2006, este predio se identificó como zona verde pública, no obstante, en la
actualización del inventario de espacios públicos realizado en el año 2010
se actualizó como equipamiento deportivo-recreativo según la destinación
(cancha de futbol) definida en la escritura de áreas de cesión. (1505 del 25
de septiembre de 2002
La propuesta de construcción de la UVA en el predio objeto de estudio, se
articula directamente con los proyectos estratégicos propuestos en
diferentes instrumentos de Planificación para este sector, se inscribe en el
área propuesta por El Plan de Espacio Público y Equipamiento como «
Parque de Cerro Pan de Azúcar», responde al planteamiento urbanístico del
Proyecto de Regularización Urbanística para este sector, el cual propone un
proyecto estratégico de Borde Arbóreo y la generación de un Parque
Ambiental Perimetral al equipamiento, adicionalmente, retoma la propuesta
del Plan de Bordes propuesto por la EDU en el año 2010 del «Mejoramiento
e implementación de equipamiento deportivo Sol de Oriente» y finalmente
se conecta con los proyectos de mejoramiento y adecuación de espacio
público propuestos en el Plan Maestro del PUI Centroriental.
CONVENCIONES
3/5
Proyecto PEEP
Equipamiento Propuesto
Hidrografía
Retiro de Quebrada
Propuesta de área para desarrollo de la UVA
Lotes de Oportunidad propuestos
Área de Proyecto Parque Cerro Pan de Azúcar, Plan de Espacios Públicos y Equipamientos
Equipamiento
PLANO Y ESCRITURA DE CESIÓN DE FAJAS. URBANIZACIÓN U 9730
PROPUESTA UVA
UVA TRECE DE NOVIEMBRE
N
4/5
Plan de Manejo y Gestión Integral de los Cerros Tutelares de Medellín Zona de consolidación de borde del Cerro Pan de Azúcar. Corresponde al borde nororiental del cerro, en relación a los barrios Isaac Gaviria, Trece de Noviembre y Villatina, todos estos en procesos primarios de consolidación y altas densidades que exigen estrategias adecuadas para la contención y consolidación del borde urbano. PARÁGRAFO PRIMERO. Zonificación de manejo: En el área rural, el límite definido para el cerro, divide el predio de CORVIDE y el de un particular: En la zona urbana, el borde por el costado occidental, corresponde a predios de los barrios 13 de Noviembre, El Pinal, Villa Tina y San Antonio. Esta zona dividida en fragmentos es adyacente a la zona de recuperación para la conservación en alto riesgo no recuperable y se ubica entre el límite del cerro y la zona de recuperación para la conservación en la parte noroccidental. Hacia el occidente del cerro, aparece otra zona de consolidación de borde delimitada por el norte, con la zona de consolidación de borde en alto riesgo no recuperable; por el sur, con la vía peatonal a la altura de la cota 1740 en el límite del cerro; por el occidente, con el límite oriental del barrio 13 de noviembre y la zona de recuperación ambiental y paisajística y por el occidente, con la zona de consolidación de borde en alto riesgo no recuperable. PARÁGRAFO SEGUNDO. Intención de manejo: El objetivo prioritario para el manejo de estas zonas es el establecimiento de áreas o corredores de borde que sirvan simultáneamente como barreras físicas para la expansión urbana, espacios públicos de uso activo y límites visibles que faciliten la vigilancia y el control de cualquier tipo de ocupación ilegal. PARÁGRAFO TERCERO. Tratamientos: Implementación de corredores de borde compuestos por franjas de alamedas o parques lineales, franjas arborizadas con alto valor paisajístico y barreras forestales. Los accesos deben estar claramente definidos y su tratamiento urbanístico y el de los parques de borde debe estar regido por los parámetros establecidos en el manual propuesto por este proyecto. El mejoramiento integral de las áreas inmediatas a esta zona debe contemplar la implementación de los equipamientos básicos como servicios públicos e infraestructuras de transporte y comunicación que garanticen la conectividad de los cerros al sistema de espacios públicos de la ciudad.
ZONIFICACIÓN DE MANEJO DE LOS CERROS TUTELARES- ACUERDO 046 DE 2006
CONCEPTO: Este predio se localiza dentro de la zona de consolidación de borde propuesta por el
plan de manejo de los Cerros Tutelares, en cuanto ala intervención propuesta para esta área
prevalece el manejo paisajístico a través de la conformación de parques de borde, no
obstante no descarta la implementación de equipamientos básicos , como la UVA propuesta
que articulen estos sectores con el sistema estructurarte de espacio público y sirvan de
elementos de contención de la expansión urbana.
UVA TRECE DE NOVIEMBRE
N
5/5
PROYECTO ESTRATÉGICO PLAN DE REGULARIZACIÓN URBANÍSTICA PROYECTO PLAN DE BORDES-EDU 2010
Lote de estudio
Área de Proyecto Parque Cerro Pan de
Azúcar, Plan de Espacios Públicos y
Equipamientos
Mejoramiento e implementación de
equipamiento deportivo Sol de Oriente,
Programa Plan de Bordes, Plan de Bordes
2010
Proyectos de espacio público y
equipamientos PUI Centroriental
PUI Centroriental
Plan de Bordes
Área propuesta para UVA
ARTICULACIÓN PROYECTOS ESTRATÉGICOS
UVA VILLA FLORA (la Casona)
CBML 07150240001 Propietario: PRIVADO- CENTRAL
DE INVERSIONES S.A.
CISA
Área Lote 1.493,08m2
Código Bienes inmuebles NA
Área Construida: 678,45 m2 Clasificación del suelo:
Suelo urbano, Suelo de
protección (por retiro de 15
metros a la Quebrada El
Chumbimbo)
Comuna/Barrio: 0715_ Robledo Villa
Flora Uso del suelo: Equipamiento
Dirección: CR 082 C 076 CC
021 Estado Actual:
Dos construcciones en mal
estado de conservación l
localizada en el costado
occidental se encuentra en
la faja de retiro de la
Quebrada El Chumbimbo
Matrícula 326981 Polígono de Tratamiento: Z2_CN2_44
Número de pisos: 1 Antecedente:
Conceptos favorables para
su adquisición
200900444235 de 2009 y
201000276788 de 2010
UTEP.
Entidades
Secretaría de Educación – Programa Buen Comienzo
Inder
Desarrollo Social
Bienestar Social
CONVENCIONES
Espacio Público
Lotes y cnt catastro
Equipamientos
UNIDAD
TALLER
ESPACIO
PÚBLICO
Proyectos Viales
Hidrografía
Retiro de Quebrada
Lotes Oportunidad
N
ESPACIOS PÚBLICOS, EQUIPAMIENTOS Y
LOTES DE OPORTUNIDAD
LOCALIZACIÓN GENERAL
Lote de consulta
1/2
CONCEPTO: • Este predio hace parte de las obligaciones urbanísticas por concepto de lote de servicios colectivos, como zona recreacional y comunal de la Urbanización Villa
Flora.
• Mediante comunicaciones 200900444235 de 2009 y 201000276788 de 2010 La Unidad Taller de Espacio Público del DAPM consideró factible la entrega de este
inmueble al Municipio de Medellín y su adecuación para un equipamiento colectivo, para la conformación de una Unidad Básica Comunitaria según lo establecido
en los Artículos 199,200 y 201 del Acuerdo 046 de 2006 y del Decreto 409 de 2007, cuyo programa arquitectónico considere áreas de formación para la primera
infancia (centro infantil) , áreas recreativas y áreas para el desarrollo de actividades de la comunidad.
• En reunión realizada el 16 de Agosto de 2012 en la Secretaría de Desarrollo Social se ratificó esta viabilidad y se propuso la construcción de una UVA que
albergue programas del Inder, Desarrollo Social y Bienestar Social.
• Según la visita realizada al sitio el 28 de Agosto de 2012 se evidenció la existencia de una construcción con deterioro estructural debido al poco mantenimiento de
la misma, estas construcciones están cimentadas sobre llenos heterogéneos y escombros. En conclusión, se considera factible destinar el predio para el
equipamiento siempre y cuando se respete la faja de retiro de quebrada El Chumbimbo, se mantenga el componente arbóreo existente y se realice un estudio
geotécnico acorde con las directrices y lineamientos del Acuerdo Metropolitano N° 09 del 25 de marzo de 2012, de la Junta Metropolitana del Área Metropolitana
del Valle de Aburrá y con la Norma de Sismo Resistencia NSR – 10.
CONVENCIONES
Espacio Público
Construcciones Catastro
Equipamientos
Proyectos Viales
Hidrografía
Retiro de Quebrada
Polígono de Tratamiento
N
PLANO USOS DEL SUELO- ACUERDO 046 DE 2006 ESTUDIO DE AMENAZA POR INUNDACIÓN Y MOVIMIENTO DE MASA UNAL
PLANO URBANIZACIÓN VILLA FLORA U 8314
UVA VILLA FLORA
c Áreas Residenciales Tipo 1
Áreas y corredores de actividad múltiple Lote de consulta
2/2 PLANO DE ALTURAS- CATASTRO
UVA CENTRALIDAD ROBLEDO
CBML 07170030001 Propietario: PRIVADO-
Área Lote 27.103,86m2
Código Bienes inmuebles NA
Área Construida: 7.173,59m2 Clasificación del suelo:
Suelo urbano, Suelo de
protección (por retiro de 20
metros a la Quebrada La
Corcovada )
Comuna/Barrio: 0717_ Robledo Uso del suelo: Equipamiento
Dirección: CR 085 063 001 Estado Actual:
Construcción localizada
hacia el costado sur del
predio perimetral a la
carrera 85, fabrica y
viviendas
Matrícula 90089-800005152 Polígono de Tratamiento: Z2_CN2_44
Número de pisos: 3 Antecedente: PUI Iguná ( formulado) y
Perfil de Proyecto
Centralidad Robledo
CONCEPTO: Estos predios están propuestos en el Plan Urbano integral PUI Iguaná y en el Perfil de Proyecto de la centralidad de
Robledo para la construcción de un equipamiento institucional. Teniendo en cuenta esta propuesta y con el fin de fortalecer la
centralidad de Robledo se considera viable la destinación de este predio para un equipamiento que incluya un jardín Infantil
del programa Buen Comienzo y una UVA para este sector de la ciudad, considerando que el proyecto vial de los 4.1 Km de la
Conexión Aburra- Rio Cauca requiere reubicar la placa localizada en el barrio Masavielle y compromete área de la Unidad
Deportiva de Robledo.
Entidades
Secretaría de Educación – Programa Buen Comienzo Inder
CONVENCIONES
Espacio Público
Lotes y cnt catastro
Equipamientos
UNIDAD
TALLER
ESPACIO
PÚBLICO
Proyectos Viales
Hidrografía
Retiro de Quebrada
Lotes Oportunidad
N
ESPACIOS PÚBLICOS, EQUIPAMIENTOS Y
LOTES DE OPORTUNIDAD
LOCALIZACIÓN GENERAL
Lote de consulta
1/4
N
USOS DEL SUELO- ACUERDO 046 DE 2006
ESTUDIO DE AMENAZA POR INUNDACIÓN Y MOVIMIENTO DE MASA UNAL
UVA CENTRALIDAD ROBLEDO
2/4
CONVENCIONES
Espacio Público
Construcciones Catastro
Equipamientos
Proyectos Viales
Hidrografía
Retiro de Quebrada
Polígono de Tratamiento
c Áreas Residenciales Tipo 1
Lote de consulta Áreas y corredores de actividad múltiple
MASA ARBÓREA
PLANO DE ALTURAS- CATASTRO
N
UVA CENTRALIDAD ROBLEDO
3/4
Zonas “B”: Áreas con restricciones geológicas leves (estable dependiente, utilizables). Son zonas relativamente estables por sus condiciones naturales, pero que por su conformación geológica, geomorfológica y topográfica son susceptibles a sufrir procesos geológicos puntuales o de poca magnitud o verse afectados por el manejo inadecuado y/o evolución de sectores aledaños. Puede requerirse la realización de acciones puntuales de estabilización de carácter preventivo. Zonas “C”: Áreas con restricciones geológicas moderadas (estabilidades condicionada o potencialmente inestables, recuperables o mitigables). Son terrenos que por sus condiciones geológicas, geomorfológicas y topográficas evidencian manifestaciones de inestabilidad o que presentan problemas debido a la forma como han sido intervenidos por las acciones antrópicas; sin embargo con algunas medidas correctivas y preventivas específicas, se pueden mejorar sus condiciones para ser utilizados en programas urbanísticos. También se hace necesaria la ejecución de estudios geotécnicos específicos para evaluar sus características geomecánicas. Zonas “E - 1”: zonas Estables e inestables no utilizables. Corresponden a las franjas de terreno correspondientes a los retiros de las corrientes naturales. Zonas “E - 2”: Áreas estables e inestables no utilizables. Corresponden a taludes y terrenos con pendientes altas a muy altas (> del 60%), restringidos por condiciones urbanísticas y de planeación.
ZONIFICACIÓN DE APTITUD PRELIMINAR- UMG-DAPM
CONVENCIONES
Zpna C
Zona E2
Zona E1
Proyectos Viales
Hidrografía
Retiro de Quebrada
Curvas de Nivel
Zona B Retiro Proyecto vial 4,1 km Aburrá_Cauca, ley 12228
UNIDAD
TALLER
ESPACIO
PÚBLICO
CONCEPTO: Según la zonificación de aptitud preliminar realizada aproximadamente 4000m2
del lote hacen parte de la zona B, dicha área se puede considerar apta para emplazar el
equipamiento propuesto, no obstante, previa a cualquier intervención, se deben realizar
los estudios geotécnicos acorde con las directrices y lineamientos del Acuerdo
Metropolitano N° 09 del 25 de marzo de 2012, de la Junta Metropolitana del Área
Metropolitana del Valle de Aburrá y con la Norma de Sismo Resistencia NSR – 10;
adicionalmente se deberá procurar por la conservación del componente arbóreo
existente
N
UVA CENTRALIDAD ROBLEDO
4/4
PROPUESTA CENTRALIDAD ROBLEDO
PROPUESTA PUI IGUANÁ
PROPUESTA EQUIPAMIENTO CENTRALIDAD ROBLEDO
LOTES DE OPORTUNIDAD CENTRALIDAD ROBLEDO