дмуртска Республика ноябрь 2019 - ERZRF · 2019-11-26 · на ноябрь...
Transcript of дмуртска Республика ноябрь 2019 - ERZRF · 2019-11-26 · на ноябрь...
Аналитический обзор
СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ
ПРОФЕССИОНАЛЬНЫМИ ЗАСТРОЙЩИКАМИ
Удмуртская Республика ноябрь 2019
Текущий объем строительства, м² Средняя площадь строящихся квартир, м²
на ноябрь 2019 на ноябрь 2019
998 814 49,4
+4,9% к ноябрю 2018
+11,1% к ноябрю 2018 Средняя цена за 1 м², ₽
Среднемесячный ввод жилья застройщиками, м²
на ноябрь 2019
47 411
за последние 12 мес. Росстат
26 475 +6,7% к ноябрю 2018
Доля ввода жилья застройщиками
за последние 12 мес. Росстат
-25,6% к предшествующим 12 мес.
43,9%
Количество выданных ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) под ДДУ
-12,8 п.п. к предшествующим 12 мес.
за сентябрь 2019 Банк России Средневзвешенная ставка по ИЖК под ДДУ, %
331 за сентябрь 2019 Банк России
8,93
-24,3% к сентябрю 2018 -0,12 п.п. к сентябрю 2018
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 2
Оглавление Источники информации для составления аналитического обзора ........................... 3
1. Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в Удмуртской Республике ............................................................................................................................. 4
2. Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в Удмуртской Республике ...................................................................................................... 6
3. Распределение жилищного строительства застройщиков в Удмуртской Республике по срокам выдачи разрешения на строительство .................................. 7
4. Распределение жилищного строительства застройщиков в Удмуртской Республике по планируемым срокам ввода объектов в эксплуатацию................... 9
5. Распределение жилищного строительства застройщиков в Удмуртской Республике по этажности строящихся домов .............................................................. 13
6. Распределение жилищного строительства застройщиков в Удмуртской Республике по материалам стен строящихся домов .................................................. 18
7. ТОП застройщиков Удмуртской Республики по объемам строительства ........ 23
8. Жилые комплексы, строящиеся застройщиками в Удмуртской Республике ... 25
9. Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в Удмуртской Республике ........................................................................................................................... 26
10. Цена предложения на строящиеся объекты в Удмуртской Республике ......... 29
11. Ипотечное кредитование для жителей Удмуртской Республики (официальная статистика Банка России) ................................................................................................. 31
11.1. Количество ипотечных кредитов, выданных жителям Удмуртской Республики ...................................................................................................................... 31
11.2. Объем ипотечных кредитов, выданных жителям Удмуртской Республики ............................................................................................................................................ 35
11.3. Средний размер ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Удмуртской Республики ................................................................................................ 43
11.4. Средневзвешенная ставка ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Удмуртской Республики .............................................................................. 48
12. Реальные доходы населения (официальная статистика Росстата) ................. 55
13. Государственная регистрация ДДУ и прав на объекты долевого строительства в Удмуртской Республике (официальная статистика Росреестра) ................................................................................................................................................ 57
13.1. Государственная регистрация ДДУ в Удмуртской Республике ................. 57
13.2. Государственная регистрация прав на объекты долевого строительства в Удмуртской Республике ............................................................................................. 63
13.3. Государственная регистрация прав на машиноместа в Удмуртской Республике ....................................................................................................................... 66
14. Ввод жилья в Удмуртской Республике (официальная статистика Росстата) 68
Приложение 1. Объекты с жилыми единицами в Удмуртской Республике, ввод в эксплуатацию которых планируется до конца 2020 г. ........................................ 79
Приложение 2. Ранжирование жилых комплексов Удмуртской Республики по совокупной площади строящихся жилых единиц ................................................... 81
Приложение 3. Ранжирование жилых комплексов, строящихся в Удмуртской Республике, по средней площади жилых единиц .................................................... 84
Приложение 4. Услуги портала ЕРЗ.РФ .................................................................... 88
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 3
Источники информации для составления
аналитического обзора
сайты и проектные декларации застройщиков;
публичные реестры выданных разрешений на строительство и на
ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию;
официальные статистические и отчетные данные Росстата,
Росреестра, Банка России.
Обработка информации, использованной для составления
аналитического обзора, осуществлена с помощью программного
обеспечения портала www.erzrf.ru.
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 4
1. Количество и виды строящихся
застройщиками жилых домов в Удмуртской
Республике
По результатам анализа сайтов и проектных деклараций
застройщиков на территории Удмуртской Республики на ноябрь 2019
года выявлено 104 строящихся застройщиками дома (далее —
строящиеся дома), в отношении которых в совокупности:
выданы разрешения на строительство;
опубликованы проектные декларации в соответствии с 214‑ФЗ;
отсутствуют выданные разрешения на ввод в эксплуатацию.
В указанных домах строится 20 234 жилые единицы (квартир,
блоков, апартаментов), совокупная площадь которых составляет
998 814 м² (Таблица 1).
Вид дома
Строящихся домов
Жилых единиц
Совокупная S жилых единиц
ед. % ед. % м2 %
многоквартирный дом 104 100% 20 234 100% 998 814 100% Общий итог 104 100% 20 234 100% 998 814 100%
Строительство домов блокированной застройки и домов с
апартаментами на территории Удмуртской Республики не выявлено.
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 5
Динамика изменения количества объектов и совокупного объема
текущего строительства в Удмуртской Республике представлена на
графике 1.
График 1
690,7
933,8 929,2 927,3
909,0
846,9 832,6
860,7
852,9
882,9
898,2
914,2 908,8
888,1
898,9
824,0 809,3
914,6
894,6
924,8986,2
982,3
986,0
959,2
984,0
998,8
95
127 124 123 122
115 114
116
119
124
120 119
120
112 110
117 112
106 105
111 108
102
104
104
0
50
100
150
200
250
300
0
200,0
400,0
600,0
800,0
1 000,0
1 200,0
Динамика изменения количества объектов (ед.) и совокупного объема (тыс. м²) текущего строительства
в Удмуртской Республике
площадь домов
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 6
2. Территориальное распределение жилищного
строительства застройщиков в Удмуртской
Республике
Застройщики жилья в Удмуртской Республике осуществляют
строительство в 6 территориальных образованиях (Таблица 2).
Район / Населенный пункт
Строящихся домов
Жилых единиц
Совокупная S жилых единиц
ед. % ед. % м2 %
Ижевск 94 90,4% 19 433 96,0% 960 717 96,2% Завьяловский 5 4,8% 554 2,7% 25 739 2,6%
Первомайский 5 4,8% 554 2,7% 25 739 2,6% Сарапул 2 1,9% 188 0,9% 9 379 0,9% Воткинск 1 1,0% 40 0,2% 2 061 0,2% Алнашский 1 1,0% 12 0,1% 727 0,1%
Алнаши 1 1,0% 12 0,1% 727 0,1%
Глазовский 1 1,0% 7 0,0% 191 0,0% Адам 1 1,0% 7 0,0% 191 0,0%
104 100% 20 234 100% 998 814 100%
Как видно из таблицы выше, наибольший объем жилищного
строительства застройщиками приходится на город Ижевск
(96,2% совокупной площади жилых единиц).
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 7
3. Распределение жилищного строительства
застройщиков в Удмуртской Республике по
срокам выдачи разрешения на строительство
Застройщики жилья в Удмуртской Республике осуществляют
строительство на основании разрешений на строительство, выданных
в период с апреля 2013 г. по август 2019 г. (Таблица 3, Гистограмма 1).
Год выдачи разрешения на строительство
Строящихся домов
Жилых единиц
Совокупная S жилых единиц
ед. % ед. % м2 %
2013 2 1,9% 152 0,8% 6 529 0,7% 2015 9 8,7% 1 138 5,6% 61 246 6,1% 2016 12 11,5% 1 865 9,2% 130 700 13,1% 2017 26 25,0% 5 920 29,3% 263 883 26,4% 2018 51 49,0% 10 498 51,9% 502 342 50,3% 2019 4 3,8% 661 3,3% 34 114 3,4%
Общий итог 104 100% 20 234 100% 998 814 100%
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 8
Гистограмма 1
0,7%
6,1%
13,1%
26,4%
50,3%
3,4%
0,8%
5,6%
9,2%
29,3%
51,9%
3,3%
1,9%
8,7%
11,5%
25,0%
49,0%
3,8%
2013
2015
2016
2017
2018
2019
Распределение жилых новостроек Удмуртской Республики по годам выдачи разрешения на строительство
площадь
жил. единиц
домов
© e
rzrf
.ru
Наибольший объем строительства в квадратных метрах
приходится на объекты, разрешение на строительство которых
выдано в 2018 г. (50,3% по площади жилых единиц).
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 9
4. Распределение жилищного строительства
застройщиков в Удмуртской Республике по
планируемым срокам ввода объектов в
эксплуатацию
В Удмуртской Республике наблюдается следующая структура
строящегося застройщиками жилья по объявленному в проектной
декларации сроку ввода в эксплуатацию (Таблица 4, Гистограмма 2).
Объявленный срок ввода в
эксплуатацию
Строящихся домов
Жилых единиц
Совокупная S жилых единиц
ед. % ед. % м2 %
2019 21 20,2% 2 991 14,8% 160 062 16,0%
2020 35 33,7% 5 954 29,4% 301 455 30,2% 2021 34 32,7% 7 743 38,3% 391 714 39,2% 2022 9 8,7% 2 502 12,4% 98 736 9,9% 2023 4 3,8% 844 4,2% 37 374 3,7%
2024 и позже 1 1,0% 200 1,0% 9 473 0,9%
Общий итог 104 100% 20 234 100% 998 814 100%
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 10
Гистограмма 2
16,0%
30,2%
39,2%
9,9%
3,7%
0,9%
14,8%
29,4%
38,3%
12,4%
4,2%
1,0%
20,2%
33,7%
32,7%
8,7%
3,8%
1,0%
2019
2020
2021
2022
2023
2024 и позже
Распределение жилых новостроек Удмуртской Республики по планируемому году ввода в эксплуатацию
площадь
жил. единиц
домов
© e
rzrf
.ru
До конца 2020 г. застройщики планируют ввести в эксплуатацию
461 517 м² жилья (Приложение 1).
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 11
Анализ переносов планируемых сроков ввода объектов в
эксплуатацию представлен в таблице 5.
Запланированный срок ввода в
эксплуатацию
Совокупная S жилых единиц
в т.ч. с переносом срока с прошлых периодов
Изначально объявленный
срок
Совокупная S жилых единиц
м2 м2 %
2019 160 062 2016 6 701 4,2% 2019 160 062 2017 23 977 15,0% 2019 160 062 2018 3 484 2,2% 2019 160 062 2019 57 159 35,7% 2020 301 455 2017 6 464 2,1% 2020 301 455 2018 9 191 3,0% 2020 301 455 2019 30 721 10,2% 2021 391 714 2018 16 135 4,1% 2021 391 714 2019 14 218 3,6%
Общий итог 998 814 168 050 16,8%
Наибольший объем переносов планируемых сроков ввода
объектов в эксплуатацию в пересчете на совокупную площадь жилых
единиц приходится на переносы в пределах 2019 года (57 159 м²), что
составляет 35,7% от общего объема планируемого ввода объектов в
эксплуатацию в Удмуртской Республике в 2019 году.
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 12
Средний перенос планируемых сроков ввода объектов в
эксплуатацию в Удмуртской Республике по состоянию на ноябрь 2019
года составляет 2,9 месяца.
Динамика изменения среднего переноса планируемых сроков
ввода объектов в эксплуатацию в Удмуртской Республике
представлена на графике 2.
График 2
0,6
1,1
0,8
1,0
1,0 1,0
1,1
1,11,3
1,8
1,7 1,7
1,8
1,8 1,8
2,0 2,0
1,3
2,1
2,01,7
1,9 1,9
1,8
2,2
2,2 2,3
3,0
2,9
0
0,5
1,0
1,5
2,0
2,5
3,0
3,5
01.
05.2
01
7
01.
06.2
01
7
01.
07.2
01
7
01.
08.2
01
7
01.
09.2
01
7
01.
10.2
01
7
01.
11.2
01
7
01.
12.2
01
7
01.
01.2
01
8
01.
02.2
01
8
01.
03.2
01
8
01.
04.2
01
8
01.
05.2
01
8
01.
06.2
01
8
01.
07.2
01
8
01.
08.2
01
8
01.
09.2
01
8
01.
10.2
01
8
01.
11.2
01
8
01.
12.2
01
8
01.
01.2
01
9
01.
02.2
01
9
01.
03.2
01
9
01.
04.2
01
9
01.
05.2
01
9
01.
06.2
01
9
01.
07.2
01
9
01.
08.2
01
9
01.
09.2
01
9
01.
10.2
01
9
01.
11.2
01
9
Динамика изменения среднего переноса планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию
в Удмуртской Республике, месяцев
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 13
5. Распределение жилищного строительства
застройщиков в Удмуртской Республике по
этажности строящихся домов
Средняя этажность жилищного строительства застройщиков в
Удмуртской Республике составляет (Гистограмма 3):
16,5 этажа — из расчета на строящийся дом;
17,7 этажа — из расчета на строящуюся жилую единицу;
18,1 этажа — из расчета на строящийся м².
Гистограмма 3
16,5
17,7
18,1
из расчета на дом
из расчета на жилую единицу
из расчета на м²
Средняя этажность новостроек Удмуртской Республики
© e
rzrf
.ru
Динамика изменения средней этажности текущего строительства
в Удмуртской Республике представлена на графике 3.
График 3
15,4
16,3
16,2 16,1
16,2
16,1
16,1
16,0
16,7
16,8
17,0
16,9
17,217,4
17,4 17,5
17,7
17,8
17,9
18,0
18,1
18,1
15,0
15,5
16,0
16,5
17,0
17,5
18,0
18,5
01.
05.2
01
7
01.
06.2
01
7
01.
07.2
01
7
01.
08.2
01
7
01.
09.2
01
7
01.
10.2
01
7
01.
11.2
01
7
01.
12.2
01
7
01.
01.2
01
8
01.
02.2
01
8
01.
03.2
01
8
01.
04.2
01
8
01.
05.2
01
8
01.
06.2
01
8
01.
07.2
01
8
01.
08.2
01
8
01.
09.2
01
8
01.
10.2
01
8
01.
11.2
01
8
01.
12.2
01
8
01.
01.2
01
9
01.
02.2
01
9
01.
03.2
01
9
01.
04.2
01
9
01.
05.2
01
9
01.
06.2
01
9
01.
07.2
01
9
01.
08.2
01
9
01.
09.2
01
9
01.
10.2
01
9
01.
11.2
01
9
Динамика изменения средней этажности текущего строительства в Удмуртской Республике (на м²)
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 14
Анализ проектных деклараций показывает следующую структуру
строящихся застройщиками домов в разрезе их этажности (Таблица 6,
Гистограмма 4).
Этажей
Строящихся домов
Жилых единиц
Совокупная S жилых единиц
ед. % ед. % м2 %
1 - 3 этажа 2 1,9% 19 0,1% 918 0,1% 4 - 8 этажей 10 9,6% 1 615 8,0% 54 675 5,5%
9 - 12 этажей 13 12,5% 1 345 6,6% 67 813 6,8% 13 - 17 этажей 19 18,3% 4 469 22,1% 234 282 23,5% 18 - 24 этажа 50 48,1% 10 530 52,0% 499 640 50,0% 25+ этажей 10 9,6% 2 256 11,1% 141 486 14,2% Общий итог 104 100% 20 234 100% 998 814 100%
Гистограмма 4
0,1%
5,5%
6,8%
23,5%
50,0%
14,2%
0,1%
8,0%
6,6%
22,1%
52,0%
11,1%
1,9%
9,6%
12,5%
18,3%
48,1%
9,6%
1 - 3 этажа
4 - 8 этажей
9 - 12 этажей
13 - 17 этажей
18 - 24 этажа
25+ этажей
Распределение жилых новостроек Удмуртской Республики по этажности
площадь
жил. единиц
домов
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 15
Наибольшая доля жилищного строительства приходится на дома
высотой 18 - 24 этажа — 50,0% от всей площади строящегося жилья.
Доля высотного строительства (25 и более этажей) в Удмуртской
Республике составляет 14,2%. В целом по Российской Федерации доля
высотного строительства составляет 22,9%.
Динамика изменения доли высотного строительства в
Удмуртской Республике представлена на графике 4.
График 4
2,3%
5,8%
5,9% 5,6%
6,6%7,8%
12,0%
12,1%
13,7%
14,4%
14,2%
0,0%
2,0%
4,0%
6,0%
8,0%
10,0%
12,0%
14,0%
16,0%
01.
05.2
01
7
01.
06.2
01
7
01.
07.2
01
7
01.
08.2
01
7
01.
09.2
01
7
01.
10.2
01
7
01.
11.2
01
7
01.
12.2
01
7
01.
01.2
01
8
01.
02.2
01
8
01.
03.2
01
8
01.
04.2
01
8
01.
05.2
01
8
01.
06.2
01
8
01.
07.2
01
8
01.
08.2
01
8
01.
09.2
01
8
01.
10.2
01
8
01.
11.2
01
8
01.
12.2
01
8
01.
01.2
01
9
01.
02.2
01
9
01.
03.2
01
9
01.
04.2
01
9
01.
05.2
01
9
01.
06.2
01
9
01.
07.2
01
9
01.
08.2
01
9
01.
09.2
01
9
01.
10.2
01
9
01.
11.2
01
9
Динамика изменения доли высотного строительства в Удмуртской Республике (на м²)
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 16
Самыми высокими строящимися домами с жилыми единицами в
Удмуртской Республике являются 27-этажные многоквартирные
дома в ЖК «Огни Ижевска» от застройщика «ГК Парус» и в ЖК «OCEAN
city» от застройщика «УралДомСтрой». ТОП‑5 лидеров высотного
строительства представлен в таблице 7.
№ Этажей Застройщик Вид объекта ЖК
1 27 ГК Парус многоквартирный дом Огни Ижевска 1 27 УралДомСтрой многоквартирный дом OCEAN city 2 26 КОМОССТРОЙ многоквартирный дом Покровский 2 26 УралДомСтрой многоквартирный дом Пять континентов 2 26 УралДомСтрой многоквартирный дом ECO life Весна 2 26 УралДомСтрой многоквартирный дом MatrЁshka city 3 25 СК Kalinka Group многоквартирный дом 4 Столицы 4 24 ГП Римский Квадрат многоквартирный дом Маэстро 4 24 КОМОССТРОЙ многоквартирный дом Республика 5 20 ГК АСПЭК-Домстрой многоквартирный дом Совушки 5 20 ЗАРДОН групп многоквартирный дом YOGA (ЙОГА) 5 20 ЗАРДОН групп многоквартирный дом Времена года 5 20 Иж-Град многоквартирный дом Крымский 5 20 КОМОССТРОЙ многоквартирный дом Капитал 5 20 КОМОССТРОЙ многоквартирный дом Ежевика
Самым большим строящимся домом с жилыми единицами в
Удмуртской Республике является многоквартирный дом в ЖК «ECO
life Весна», застройщик «УралДомСтрой». ТОП‑5 лидеров по самым
большим домам представлен в таблице 8.
№ Площадь,
м2 Застройщик Вид объекта ЖК
1 24 645 УралДомСтрой многоквартирный дом ECO life Весна 2 23 259 ГК СпецСтрой многоквартирный дом Счастье 3 21 855 ГК Острова многоквартирный дом Микрорайон Новый город 4 18 798 КОМОССТРОЙ многоквартирный дом Республика 5 18 024 Регион-Инвест многоквартирный дом Ривьера Парк
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 17
При этом средняя этажность жилых единиц в строящихся домах
Удмуртской Республики, разрешение на строительство которых
выдано в 2019 году, составляет 16,9 этажа. Распределение средней
этажности строящихся жилых единиц Удмуртской Республики по
годам выдачи разрешения на строительство представлено на
графике 5.
График 5
12,8
14,5
20,7
17,3
18,4
16,9
12,0
13,0
14,0
15,0
16,0
17,0
18,0
19,0
20,0
21,0
22,0
2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
Распределение средней этажности строящихся жилых единиц Удмуртской Республики по годам выдачи разрешения на
строительство, этажей
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 18
6. Распределение жилищного строительства
застройщиков в Удмуртской Республике по
материалам стен строящихся домов
Анализ проектных деклараций показывает следующую структуру
строящихся застройщиками домов в разрезе материалов стен
(Таблица 9, Гистограмма 5).
Материал стен
Строящихся домов
Жилых единиц
Совокупная S жилых единиц
ед. % ед. % м2 %
монолит-кирпич 83 79,8% 17 150 84,8% 834 590 83,6% блочный 9 8,7% 1 435 7,1% 74 804 7,5% кирпич 8 7,7% 1 155 5,7% 62 550 6,3% панель 4 3,8% 494 2,4% 26 870 2,7% Общий итог 104 100% 20 234 100% 998 814 100%
Гистограмма 5
83,6%
7,5%
6,3%
2,7%
84,8%
7,1%
5,7%
2,4%
79,8%
8,7%
7,7%
3,8%
монолит-кирпич
блочный
кирпич
панель
Распределение жилых новостроек Удмуртской Республики по материалам стен
площадь
жил. единиц
домов
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 19
Наиболее распространенным материалом стен строящихся
домов в Удмуртской Республике является монолит-кирпич. Из него
возводится 83,6% от всей площади жилищного строительства. В
целом по Российской Федерации доля монолитно-кирпичного
домостроения в пересчете на площадь жилых единиц в строящихся
домах — 48,7% (Гистограмма 6).
Гистограмма 6
83,6%
7,5%
6,3%
2,7%
0,0%
0,0%
48,7%
10,8%
17,3%
14,4%
8,7%
0,1%
монолит-кирпич
блочный
кирпич
панель
монолит
другие
Распределение жилых новостроек по видам материалов стен по Российской Федерации и в Удмуртской Республике
Удмуртская Республика РФ
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 20
Динамика изменения долей материалов стен, преобладающих в
жилищном строительстве в Удмуртской Республике, представлена на
графике 6.
График 6
33,3%
20,9%20,2%17,4%
17,5%
16,5%
17,3%19,6%
18,4%
17,9%
13,9%
14,9%
10,1% 12,0%14,0%14,5%
16,4%
69,8%
73,9%
81,8%
83,2%83,6%
13,0%
29,3%31,8%
31,7%
35,9% 37,1%
37,1%
37,8%
40,9%41,0%
46,1%50,1%
54,4%51,9%
48,5%
44,5%
14,9%
10,9%
7,8%7,5%
19,0%
25,9% 24,7%26,4% 26,6%
27,5%25,8%
24,5%
23,5%23,5%22,5%
19,7%
24,6%
26,7%
10,1%6,6%6,3%
0,0%
10,0%
20,0%
30,0%
40,0%
50,0%
60,0%
70,0%
80,0%
90,0%
01.
05.2
01
7
01.
06.2
01
7
01.
07.2
01
7
01.
08.2
01
7
01.
09.2
01
7
01.
10.2
01
7
01.
11.2
01
7
01.
12.2
01
7
01.
01.2
01
8
01.
02.2
01
8
01.
03.2
01
8
01.
04.2
01
8
01.
05.2
01
8
01.
06.2
01
8
01.
07.2
01
8
01.
08.2
01
8
01.
09.2
01
8
01.
10.2
01
8
01.
11.2
01
8
01.
12.2
01
8
01.
01.2
01
9
01.
02.2
01
9
01.
03.2
01
9
01.
04.2
01
9
01.
05.2
01
9
01.
06.2
01
9
01.
07.2
01
9
01.
08.2
01
9
01.
09.2
01
9
01.
10.2
01
9
01.
11.2
01
9
Динамика изменения долей материалов стен, преобладающих в жилищном строительстве в Удмуртской Республике (на м²)
монолит-кирпич блочный кирпич©
erz
rf.r
u
Среди строящегося жилья Удмуртской Республики у 94,2%
материал наружных стен в проектной декларации указан в
соответствии с приказом Министерства строительства и Жилищно-
коммунального хозяйства №996/пр от 20.12.2016.
Наибольший объем жилищного строительства приходится на
объекты с монолитным железобетонным каркасом и стенами из
мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни,
блоки и др.). Их доля составляет 91,2% площади жилых единиц среди
объектов, для которых материал указан согласно утвержденной
форме проектной декларации.
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 21
Распределение материалов стен жилищного строительства в
соответствии с действующей формой проектной декларации
представлено ниже (Таблица 10, Гистограмма 7).
Материал стен по новой форме ПД
Строящихся домов
Жилых единиц
Совокупная S жилых единиц
ед. % ед. % м2 %
с монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.)
85 89,5% 17 731 93,0% 857 799 91,2%
со сборно-монолитным железобетонным каркасом и стенами из крупных каменных блоков и панелей
2 2,1% 357 1,9% 34 105 3,6%
бескаркасные со стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.)
5 5,3% 562 2,9% 28 283 3,0%
бескаркасные со стенами из крупных каменных блоков и панелей
1 1,1% 159 0,8% 9 369 1,0%
со сборным железобетонным каркасом и стенами из крупных каменных блоков и панелей
1 1,1% 146 0,8% 6 701 0,7%
со сборно-монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.)
1 1,1% 112 0,6% 4 468 0,5%
Общий итог 95 100% 19 067 100% 940 725 100%
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 22
Гистограмма 7
91,2%
3,6%
3,0%
1,0%
0,7%
0,5%
93,0%
1,9%
2,9%
0,8%
0,8%
0,6%
89,5%
2,1%
5,3%
1,1%
1,1%
1,1%
с монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов
(кирпич, керамические камни, блоки и др.)
со сборно-монолитным железобетонным каркасом
и стенами из крупных каменных блоков и панелей
бескаркасные со стенами из мелкоштучных
каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.)
бескаркасные со стенами из крупных каменных блоков и панелей
со сборным железобетонным каркасом и стенами
из крупных каменных блоков и панелей
со сборно-монолитным железобетонным каркасом
и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.)
Распределение жилых новостроек Удмуртской Республики по материалам стен (по утвержденной форме ПД)
площадь жил. единиц домов
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 23
7. ТОП застройщиков Удмуртской Республики по
объемам строительства
По состоянию на ноябрь 2019 года строительство жилья в
Удмуртской Республике осуществляют 32 застройщика (бренда),
которые представлены 67 компаниями (юридическими лицами).
ТОП застройщиков по объёмам текущего жилищного
строительства в Удмуртской Республике на ноябрь 2019 года
представлен в таблице 11.
№ Застройщик
Строящихся домов
Жилых единиц
Совокупная S жилых единиц
ед. % ед. % м2 %
1 КОМОССТРОЙ 19 18,3% 4 354 21,5% 207 362 20,8% 2 УралДомСтрой 14 13,5% 2 762 13,7% 171 706 17,2% 3 Регион-Инвест 5 4,8% 1 141 5,6% 79 907 8,0% 4 ГК Острова 4 3,8% 1 259 6,2% 68 419 6,9% 5 ГК АСПЭК-Домстрой 10 9,6% 1 142 5,6% 60 304 6,0% 6 ГК АССО-Строй 7 6,7% 1 354 6,7% 59 823 6,0%
7 УК СТИМ 7 6,7% 1 400 6,9% 44 573 4,5% 8 ЗАРДОН групп 4 3,8% 1 011 5,0% 37 645 3,8% 9 ГК Рентек 3 2,9% 787 3,9% 34 286 3,4%
10 Талан 2 1,9% 478 2,4% 27 550 2,8% 11 ГК Атлант 2 1,9% 564 2,8% 24 904 2,5% 12 ГК СпецСтрой 1 1,0% 609 3,0% 23 259 2,3%
13 СК Kalinka Group 3 2,9% 485 2,4% 22 984 2,3% 14 ГК Литум 2 1,9% 341 1,7% 14 702 1,5% 15 АкадемГрад 2 1,9% 274 1,4% 13 012 1,3% 16 ГК Парус 1 1,0% 288 1,4% 11 750 1,2% 17 ГК Железно 2 1,9% 251 1,2% 11 387 1,1%
18 ГП Римский Квадрат 1 1,0% 221 1,1% 10 871 1,1% 19 ГУССТ №8 при Спецстрое России 2 1,9% 186 0,9% 9 804 1,0% 20 ПЗСП 1 1,0% 160 0,8% 9 460 0,9% 21 ГК АЛЬЯНС 1 1,0% 159 0,8% 9 369 0,9% 22 СТРОЙСОЮЗ 1 1,0% 169 0,8% 7 587 0,8% 23 Ресурс 1 1,0% 169 0,8% 7 557 0,8% 24 ЖСК Автономная 1 1,0% 146 0,7% 6 701 0,7% 25 РЕСТСТРОЙ 1 1,0% 120 0,6% 6 132 0,6% 26 Иж-Град 1 1,0% 136 0,7% 5 726 0,6% 27 РСУ-сервис 1 1,0% 112 0,6% 4 468 0,4% 28 Федерация 1 1,0% 68 0,3% 3 247 0,3% 29 ГК Недвижимость 1 1,0% 40 0,2% 2 061 0,2% 30 ТЕПЛОБЛОК 1 1,0% 29 0,1% 1 340 0,1% 31 Регионстрой 1 1,0% 12 0,1% 727 0,1% 32 Диалог 1 1,0% 7 0,0% 191 0,0% Общий итог 104 100% 20 234 100% 998 814 100%
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 24
Сведения о переносе с прошлых периодов планируемых сроков
ввода объектов в эксплуатацию по ТОП застройщиков Удмуртской
Республики представлены в таблице 12.1
№ Рейтинг
ЕРЗ Застройщик
Совокупная S жилых единиц
Уточнение срока всего
в т.ч. с переносом
срока с прошлых периодов
м2 м2 % месяцев
1 ★ 5,0 КОМОССТРОЙ 207 362 0 0,0% -
2 ★ 4,5 УралДомСтрой 171 706 49 404 28,8% 1,5
3 ★ 4,0 Регион-Инвест 79 907 46 207 57,8% 13,3
4 ★ 5,0 ГК Острова 68 419 0 0,0% -
5 ★ 5,0 ГК АСПЭК-Домстрой 60 304 3 484 5,8% 1,0
6 н/р ГК АССО-Строй 59 823 0 0,0% -
7 ★ 3,0 УК СТИМ 44 573 0 0,0% -
8 н/р ЗАРДОН групп 37 645 0 0,0% - 9 н/р ГК Рентек 34 286 10 037 29,3% 1,8
10 ★ 5,0 Талан 27 550 0 0,0% -
11 н/р ГК Атлант 24 904 0 0,0% -
12 ★ 2,0 ГК СпецСтрой 23 259 0 0,0% -
13 н/р СК Kalinka Group 22 984 0 0,0% - 14 н/р ГК Литум 14 702 0 0,0% -
15 ★ 0,5 АкадемГрад 13 012 13 012 100% 34,5
16 ★ 4,0 ГК Парус 11 750 0 0,0% -
17 ★ 5,0 ГК Железно 11 387 0 0,0% -
18 ★ 4,0 ГП Римский Квадрат 10 871 0 0,0% -
19 ★ 3,0 ГУССТ №8 при Спецстрое России
9 804 5 944 60,6% 10,9
20 ★ 4,0 ПЗСП 9 460 0 0,0% -
21 ★ 1,5 ГК АЛЬЯНС 9 369 9 369 100% 30,0
22 н/р СТРОЙСОЮЗ 7 587 0 0,0% - 23 н/р Ресурс 7 557 0 0,0% - 24 н/р ЖСК Автономная 6 701 6 701 100% 36,0 25 н/р РЕСТСТРОЙ 6 132 6 132 100% 3,0
26 ★ 2,5 Иж-Град 5 726 5 726 100% 9,0
27 н/р РСУ-сервис 4 468 4 468 100% 24,0
28 ★ 3,0 Федерация 3 247 3 247 100% 27,0
29 н/р ГК Недвижимость 2 061 2 061 100% 27,0
Рейтинг ЕРЗ — показатель (от 0 до 5) соблюдения декларируемого срока ввода жилья в эксплуатацию
и/или передачи квартир дольщикам;
н/р — нет рейтинга ЕРЗ, недостаточный опыт ввода многоквартирных домов.
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 25
№ Рейтинг
ЕРЗ Застройщик
Совокупная S жилых единиц
Уточнение срока всего
в т.ч. с переносом
срока с прошлых периодов
м2 м2 % месяцев 30 н/р ТЕПЛОБЛОК 1 340 1 340 100% 27,0 31 н/р Регионстрой 727 727 100% 3,0 32 н/р Диалог 191 191 100% 27,0 Общий итог 998 814 168 050 16,8% 2,9
Максимальное среднее уточнение планируемого срока ввода
объектов в эксплуатацию выявлено у застройщика «ЖСК
Автономная» и составляет 36,0 месяца.
8. Жилые комплексы, строящиеся
застройщиками в Удмуртской Республике
В Удмуртской Республике возводится 63 жилых комплекса.
Ранжирование жилых комплексов, строящихся в Удмуртской
Республике, по совокупной площади жилых единиц, представлено в
приложении 2.
Самым крупным по объемам текущего строительства является
жилой комплекс «Ривьера Парк» (город Ижевск). В этом жилом
комплексе застройщик «Регион-Инвест» возводит 5 домов,
включающих 1 141 жилую единицу, совокупной площадью 79 907 м².
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 26
9. Средняя площадь жилых единиц, строящихся
застройщиками в Удмуртской Республике
Средняя площадь жилой единицы, строящейся в Удмуртской
Республике, составляет 49,4 м². По Российской Федерации этот
показатель составляет 49,7 м².
Динамика изменения средней площади строящихся жилых
единиц в Удмуртской Республике представлена на графике 7.
График 7
49,2
48,1
48,3
48,2
48,4
48,9
48,7 48,5
47,447,3
46,6
47,0
47,0
46,546,3
46,8
48,3
48,5
48,2
48,5
49,6
49,4
49,4
46,0
46,5
47,0
47,5
48,0
48,5
49,0
49,5
50,0
01.
05.2
01
7
01.
06.2
01
7
01.
07.2
01
7
01.
08.2
01
7
01.
09.2
01
7
01.
10.2
01
7
01.
11.2
01
7
01.
12.2
01
7
01.
01.2
01
8
01.
02.2
01
8
01.
03.2
01
8
01.
04.2
01
8
01.
05.2
01
8
01.
06.2
01
8
01.
07.2
01
8
01.
08.2
01
8
01.
09.2
01
8
01.
10.2
01
8
01.
11.2
01
8
01.
12.2
01
8
01.
01.2
01
9
01.
02.2
01
9
01.
03.2
01
9
01.
04.2
01
9
01.
05.2
01
9
01.
06.2
01
9
01.
07.2
01
9
01.
08.2
01
9
01.
09.2
01
9
01.
10.2
01
9
01.
11.2
01
9
Динамика изменения средней площади строящихся жилых единиц в Удмуртской Республике, м²
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 27
При этом средняя площадь жилых единиц в строящихся домах
Удмуртской Республики, разрешение на строительство которых
выдано в 2019 году, составляет 51,6 м². Распределение средней
площади строящихся жилых единиц Удмуртской Республики по годам
выдачи разрешения на строительство представлено на графике 8.
График 8
43,0
53,8
70,1
44,6
47,9
51,6
40,0
45,0
50,0
55,0
60,0
65,0
70,0
75,0
2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
Распределение средней площади строящихся жилых единиц Удмуртской Республики по годам выдачи разрешения на
строительство, м²
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 28
Самая маленькая средняя площадь строящихся жилых единиц у
застройщика «Диалог» — 27,3 м². Самая большая — у застройщика
«Регион-Инвест» — 70,0 м² (Таблица 13).
Застройщик Ср. площадь квартиры, м2
Диалог 27,3 УК СТИМ 31,8 ЗАРДОН групп 37,2 ГК СпецСтрой 38,2 РСУ-сервис 39,9
ГК Парус 40,8 Иж-Град 42,1 ГК Литум 43,1 ГК Рентек 43,6 ГК Атлант 44,2 ГК АССО-Строй 44,2 Ресурс 44,7 СТРОЙСОЮЗ 44,9 ГК Железно 45,4 ЖСК Автономная 45,9 ТЕПЛОБЛОК 46,2 СК Kalinka Group 47,4 АкадемГрад 47,5 КОМОССТРОЙ 47,6 Федерация 47,8 ГП Римский Квадрат 49,2 РЕСТСТРОЙ 51,1 ГК Недвижимость 51,5 ГУССТ №8 при Спецстрое России 52,7 ГК АСПЭК-Домстрой 52,8 ГК Острова 54,3 Талан 57,6 ГК АЛЬЯНС 58,9 ПЗСП 59,1 Регионстрой 60,6 УралДомСтрой 62,2 Регион-Инвест 70,0 Общий итог 49,4
Ранжирование жилых комплексов, строящихся в Удмуртской
Республике, по средней площади жилых единиц представлено в
приложении 3. Наименьшая средняя площадь жилых единиц в ЖК
«Дом по ул. Рябиновая» — 27,3 м², застройщик «Диалог». Наибольшая
— в ЖК «Особняк» — 172,5 м², застройщик «УралДомСтрой».
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 29
10. Цена предложения на строящиеся объекты в
Удмуртской Республике
По состоянию на ноябрь 2019 года средневзвешенная цена
предложения на рынке строящегося жилья Удмуртской Республики
составила 47 411 рублей за квадратный метр.
Динамика изменения средневзвешенной цены предложений
новостроек в Удмуртской Республике представлена на графике 9.
График 9
44 086
42 651
42 518
42 33542 532
43 904
43 847
44 077
43 614
44 433
44 721
44 435 44 487
45 230
45 94046 039
45 932
46 257
46 635
47 137
47 226
47 411
41 000
42 000
43 000
44 000
45 000
46 000
47 000
48 000
01.
05.2
01
7
01.
06.2
01
7
01.
07.2
01
7
01.
08.2
01
7
01.
09.2
01
7
01.
10.2
01
7
01.
11.2
01
7
01.
12.2
01
7
01.
01.2
01
8
01.
02.2
01
8
01.
03.2
01
8
01.
04.2
01
8
01.
05.2
01
8
01.
06.2
01
8
01.
07.2
01
8
01.
08.2
01
8
01.
09.2
01
8
01.
10.2
01
8
01.
11.2
01
8
01.
12.2
01
8
01.
01.2
01
9
01.
02.2
01
9
01.
03.2
01
9
01.
04.2
01
9
01.
05.2
01
9
01.
06.2
01
9
01.
07.2
01
9
01.
08.2
01
9
01.
09.2
01
9
01.
10.2
01
9
01.
11.2
01
9
Динамика изменения средневзвешенной цены предложений новостроек в Удмуртской Республике, ₽/м²
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 30
Зависимость средневзвешенной цены предложений Удмуртской
Республики от планируемого срока ввода объектов в эксплуатацию
представлена на графике 10.
График 10
40 000
42 000
44 000
46 000
48 000
50 000
52 000
54 000
56 000
58 000
60 000
Зависимость средневзвешенной цены предложений Удмуртской Республики от планируемого срока ввода в эксплуатацию, ₽/м²
Средняя цена предложений, поквартально Ориентировочная средняя цена предложений
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 31
11. Ипотечное кредитование для жителей
Удмуртской Республики (официальная
статистика Банка России)
11.1. Количество ипотечных кредитов, выданных
жителям Удмуртской Республики
По данным Банка России за 9 месяцев 2019 г. количество
ипотечных жилищных кредитов (ИЖК), выданных жителям
Удмуртской Республики, составило 12 109, что на 14,6% меньше
уровня 2018 г. (14 182 ИЖК), и на 21,8% больше уровня, достигнутого в
2017 г. (9 938 ИЖК).
График 11
539
831
1 245
1 160 1 162 1 2121 100
1 292 1 397
1 514
1 785
2 191
1 125
1 460
1 6741 742
1 556
1 695
1 540
1 715
1 675
1 978
1 945
2 347
1 115
1 366
1 457 1 442
1 1601 255
1 3781 397
1 539
400
900
1 400
1 900
2 400
Динамика помесячного изменения количества ИЖК,выданных жителям Удмуртской Республики в 2017 — 2019 гг.
2017 2018 2019
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 32
За 9 месяцев 2019 г. количество ИЖК, выданных жителям
Удмуртской Республики под залог договоров участия в долевом
строительстве (ДДУ), составило 2 726, что на 20,9% меньше, чем в
2018 г. (3 446 ИЖК), и на 15,0% больше соответствующего значения
2017 г. (2 371 ИЖК).
Динамика изменения накопленным итогом количества ИЖК под
залог ДДУ, выданных жителям Удмуртской Республики в
2017 — 2019 гг., приведена на графике 12.
График 12
135 342
657
904 1 159
1 452 1 710
2 021
2 371
2 715 3 103
3 609
260
619
1 048
1 476
1 864 2 204
2 574
3 009
3 446
3 877
4 350
4 864
334
6631 007
1 340
1 617
1 877
2 131
2 395
2 726
0
1 000
2 000
3 000
4 000
5 000
6 000
Динамика изменения накопленным итогом количества ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Удмуртской Республики в 2017 — 2019 гг.
2017 2018 2019
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 33
Количество выданных ипотечных кредитов для долевого
строительства в Удмуртской Республике в сентябре 2019 года
уменьшилось на 24,3% по сравнению с сентябрем 2018 года (331
против 437 годом ранее).
Помесячная разбивка количества ИЖК под залог ДДУ, выданных
жителям Удмуртской Республики в 2017 — 2019 гг., приведена на
графике 13.
График 13
135
207
315
247255
293
258
311
350
344
388
506
260
359
429 428
388
340
370
435 437
431
473
514
334
329
344333
277
260 254264
331
100
150
200
250
300
350
400
450
500
550
Динамика помесячного изменения количества ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Удмуртской Республики в 2017 — 2019 гг.
2017 2018 2019
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 34
Доля ИЖК, выданных под залог ДДУ за 9 месяцев 2019 г.,
составила 22,5% от общего количества ИЖК, выданных жителям
Удмуртской Республики за этот же период, что на 1,8 п.п. меньше
соответствующего значения 2018 г. (24,3%), и на 1,4 п.п. меньше
уровня 2017 г. (23,9%).
Помесячная разбивка доли ИЖК под залог ДДУ от общего
количества ИЖК, выданных жителям Удмуртской Республики в
2017 — 2019 гг., приведена на графике 14.
График 14
25,0% 24,9%
25,3%
21,3%21,9%
24,2%
23,5%24,1%
25,1%
22,7%
21,7%
23,1%
23,1%
24,6%
25,6%
24,6%
24,9%
20,1%
24,0%
25,4%26,1%
21,8%
24,3%
21,9%
30,0%
24,1%23,6%
23,1%
23,9%
20,7%
18,4%18,9%
21,5%
16,0%
18,0%
20,0%
22,0%
24,0%
26,0%
28,0%
30,0%
32,0%
Динамика помесячного изменения доли ИЖК под залог ДДУ от общего количества ИЖК, выданных жителям Удмуртской Республики
в 2017 — 2019 гг.
2017 2018 2019
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 35
11.2. Объем ипотечных кредитов, выданных
жителям Удмуртской Республики
По данным Банка России за 9 месяцев 2019 г. объем ИЖК,
выданных жителям Удмуртской Республики, составил 19 015 млн ₽,
что на 8,6% меньше уровня, достигнутого в 2018 г. (20 800 млн ₽), и на
44,2% больше аналогичного значения 2017 г. (13 184 млн ₽).
Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК,
выданных жителям Удмуртской Республики в 2017 — 2019 гг., млн ₽,
приведена на графике 15.
График 15
6771 751
3 416
4 898
6 424
8 055
9 52011 241
13 184
15 397 17 889
20 949
1 4853 593
6 069
8 532
10 836
13 311
15 590
18 20220 800
23 810
26 801
30 379
1 683
3 770 6 063
8 264
10 080
12 071
14 268
16 509
19 015
0
5 000
10 000
15 000
20 000
25 000
30 000
35 000
Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК, выданных жителям Удмуртской Республики в 2017 — 2019 гг., млн ₽
2017 2018 2019
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 36
В общем объеме кредитов, выданных за 9 месяцев 2019 г.
жителям Удмуртской Республики (98 188 млн ₽), доля ИЖК составила
19,4%, что на 4,8 п.п. меньше соответствующего значения 2018 г.
(24,2%), и на 2,0 п.п. меньше уровня 2017 г. (21,4%).
Помесячная разбивка доли ИЖК в общем объеме кредитов,
выданных жителям Удмуртской Республики в 2017 — 2019 гг.,
приведена на графике 16.
График 16
14,7%
20,4%
23,0%
22,3%
21,3%
22,2%
19,8%
21,5%
24,6% 25,8%
28,3%
28,9%
23,6%
26,5%26,0%
24,8%
23,5%
24,4%
21,8%
23,3% 24,3%
26,0%
25,8%
27,1%
19,6%
22,6%
20,9%
18,6%
17,1%
18,7% 18,9%
18,7%
19,8%
12,0%
14,0%
16,0%
18,0%
20,0%
22,0%
24,0%
26,0%
28,0%
30,0%
Динамика помесячного изменения доли ИЖК в общем объеме кредитов, выданных жителям Удмуртской Республики в 2017 —
2019 гг.
2017 2018 2019
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 37
За 9 месяцев 2019 г. объем ИЖК, выданных жителям Удмуртской
Республики под залог ДДУ, составил 5 222 млн ₽ (27,5% от общего
объема ИЖК, выданных жителям Удмуртской Республики). Это на
13,1% меньше аналогичного значения 2018 г. (6 007 млн ₽), и на 36,3%
больше, чем в 2017 г. (3 832 млн ₽).
Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК под
залог ДДУ, выданных жителям Удмуртской Республики в
2017 — 2019 гг., млн ₽, приведена на графике 17.
График 17
210 533
1 037
1 421 1 845
2 335
2 776
3 281
3 832
4 4165 047
5 836
409
1 032
1 816
2 496
3 155
3 747
4 417
5 198
6 007
6 743
7 539
8 398
575
1 166 1 767
2 369
2 928
3 473
3 994
4 535
5 222
0
1 000
2 000
3 000
4 000
5 000
6 000
7 000
8 000
9 000
Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Удмуртской Республики в 2017 — 2019 гг.,
млн ₽
2017 2018 2019
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 38
В общем объеме кредитов, выданных за 9 месяцев 2019 г.
жителям Удмуртской Республики (98 188 млн ₽), доля ИЖК под залог
ДДУ составила 5,3%, что на 1,7 п.п. меньше уровня 2018 г. (7,0%), и на
0,9 п.п. меньше уровня, достигнутого в 2017 г. (6,2%).
Динамика изменения доли ИЖК под залог ДДУ в общем объеме
кредитов, выданных жителям Удмуртской Республики в
2017 — 2019 гг., накопленным итогом и помесячно приведена на
графиках 18 и 19.
График 18
4,6%
5,4%
6,1% 6,0%
6,0%
6,1%
6,1% 6,1%
6,2%
6,3%
6,4%
6,5%
6,5%
7,2%
7,6%
7,4%
7,3%
7,0%6,9% 6,9%
7,0%
6,9%
6,9%
6,9%6,7%
6,5%
6,1%
5,8%5,7%
5,6%
5,4%
5,3%
5,3%
4,0%
4,5%
5,0%
5,5%
6,0%
6,5%
7,0%
7,5%
8,0%
Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог ДДУв общем объеме кредитов, выданных жителям
Удмуртской Республики в 2017 — 2019 гг.
2017 2018 2019
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 39
График 19
4,6%
6,1%
7,0%
5,8%5,9%
6,7%
6,0%
6,3%
7,0%
6,8%
7,2%
7,4%
6,5%
7,8%
8,2%
6,8%6,7%
5,8%
6,4%
7,0%
7,6%
6,4%
6,9%
6,5%
6,7%
6,4%
5,5%
5,1%
5,3%
5,1%
4,5% 4,5%
5,4%
4,0%
4,5%
5,0%
5,5%
6,0%
6,5%
7,0%
7,5%
8,0%
8,5%
Динамика помесячного изменения доли ИЖК под залог ДДУв общем объеме кредитов, выданных жителям
Удмуртской Республики в 2017 — 2019 гг.
2017 2018 2019©
erz
rf.r
u
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 40
Доля ИЖК, выданных под залог ДДУ за 9 месяцев 2019 г.,
составила 27,5% от общего объема ИЖК, выданных жителям
Удмуртской Республики за этот же период, что на 1,4 п.п. меньше, чем
в 2018 г. (28,9%), и на 1,6 п.п. меньше соответствующего значения
2017 г. (29,1%).
Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог
ДДУ от общего объема ИЖК, выданных жителям Удмуртской
Республики в 2017 — 2019 гг., приведена на графике 20.
График 20
31,0%
30,4%
30,4%
29,0%
28,7%
29,0%29,2% 29,2%
29,1%
28,7%
28,2%
27,9%
27,5%
28,7%
29,9%
29,3%29,1%
28,1%
28,3%
28,6%
28,9%
28,3%28,1%
27,6%
34,2%
30,9%
29,1%
28,7%
29,0%
28,8%
28,0%
27,5%
27,5%
26,0%
27,0%
28,0%
29,0%
30,0%
31,0%
32,0%
33,0%
34,0%
35,0%
Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог ДДУ от общего объема ИЖК, выданных жителям
Удмуртской Республики в 2017 — 2019 гг.
2017 2018 2019
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 41
Объем ипотечных кредитов, выданных для долевого
строительства в Удмуртской Республике в сентябре 2019 года,
уменьшился на 15,1% по сравнению с сентябрем 2018 года (687
против 809 млн ₽ годом ранее).
Помесячная разбивка объема ИЖК под залог ДДУ, выданных
жителям Удмуртской Республики в 2017 — 2019 гг., млн ₽, приведена
на графике 21.
График 21
210
323
504
384
424
490
441
505
551584
631
789
409
623
784
680659
592
670
781
809
736
796
859
575591
601 602
559
545
521
541
687
100
200
300
400
500
600
700
800
900
1 000
Динамика помесячного изменения объема ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Удмуртской Республики в 2017 — 2019 гг., млн ₽
2017 2018 2019
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 42
Падение объема ипотечных кредитов для долевого
строительства на 15,1% в сентябре 2019 года по сравнению с
сентябрем 2018 года сопровождалось ростом объема всех видов
кредитов на 18,8% (12,7 против 10,7 млрд ₽ годом ранее), а также
падением всех видов ипотечных жилищных кредитов на 3,5% (2,5
против 2,6 млрд ₽ годом ранее) (График 22).
График 22
36,7%
15,9% 15,2%
18,9%
8,3%
5,0%
11,1%
7,2%
18,8%
13,3%
-1,0%
-7,4%-10,6%
-21,2%-19,6%
-3,6%
-14,2%
-3,5%
40,6%
-5,1%
-23,3%
-11,5%
-15,2%
-7,9%
-22,2%
-30,7%
-15,1%
-40,0%
-30,0%
-20,0%
-10,0%
0,0%
10,0%
20,0%
30,0%
40,0%
50,0%
Январь Февраль Март Апрель Май Июнь Июль Август Сентябрь
Динамика прироста объема кредитования по месяцам 2019 года по сравнению с аналогичными месяцами 2018 года
в Удмуртской Республике (по видам кредитов)
объем кредитов всего объем ИЖК объем ИЖК под залог ДДУ
© e
rzrf
.ru
По данным Банка России доля выданных ипотечных кредитов для
долевого строительства в общем объеме выданных в Удмуртской
Республике кредитов всех видов в сентябре составила 5,4%, а в
объеме всех видов ипотечных жилищных кредитов — 27,4%.
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 43
11.3. Средний размер ипотечных жилищных
кредитов, выданных жителям Удмуртской
Республики
По официальной статистике Банка России в сентябре 2019 г.
средний размер ИЖК в Удмуртской Республике составил 1,63 млн ₽,
что на 5,0% больше уровня, достигнутого в 2018 г. (1,55 млн ₽), и на
17,0% больше аналогичного значения 2017 г. (1,39 млн ₽).
Помесячная динамика среднего размера ИЖК, выданных
жителям Удмуртской Республики в 2017 — 2019 гг., млн ₽, приведена
на графике 23.
График 23
1,26
1,29
1,34
1,28
1,31
1,35
1,33 1,33
1,39
1,46
1,40
1,40
1,32
1,44
1,48
1,41
1,48
1,46
1,48
1,52
1,55
1,52
1,54
1,521,51
1,53
1,57
1,53
1,57
1,59
1,591,60
1,63
1,20
1,25
1,30
1,35
1,40
1,45
1,50
1,55
1,60
1,65
1,70
Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК, выданных жителям Удмуртской Республики в 2017 — 2019 гг., млн ₽
2017 2018 2019
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 44
По данным Банка России за 9 месяцев 2019 г. средний размер
ИЖК, выданных жителям Удмуртской Республики, накопленным
итогом составил 1,57 млн ₽, что на 7,0% больше, чем в 2018 г.
(1,47 млн ₽), и на 18,3% больше соответствующего значения 2017 г.
(1,33 млн ₽).
Динамика изменения накопленным итогом среднего размера
ИЖК, выданных жителям Удмуртской Республики в 2017 — 2019 гг.,
млн ₽, приведена на графике 24.
График 24
1,26
1,28
1,31
1,30 1,30
1,31 1,31
1,321,33
1,341,35
1,36
1,32
1,39
1,43
1,42
1,43
1,441,45
1,46
1,471,47
1,48 1,491,511,52
1,54
1,54 1,54
1,551,56
1,561,57
1,20
1,25
1,30
1,35
1,40
1,45
1,50
1,55
1,60
Динамика изменения накопленным итогом среднего размера ИЖК, выданных жителям Удмуртской Республики в 2017 — 2019 гг., млн ₽
2017 2018 2019
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 45
Средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого
строительства в Удмуртской Республике в сентябре 2019 года
увеличился на 12,4% по сравнению с сентябрем 2018 года (2,08 против
1,85 млн ₽ годом ранее). По отношению к предыдущему месяцу
средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого
строительства вырос на 1,5%. Рост размера ИЖК под залог ДДУ
наблюдается после сохранения этого параметра без изменений в
прошлом месяце.
Помесячная динамика среднего размера ИЖК под залог ДДУ,
выданных жителям Удмуртской Республики в 2017 — 2019 гг., млн ₽,
приведена на графике 25.
График 25
1,56 1,56
1,60
1,55
1,66
1,67
1,71
1,62
1,57
1,70
1,63
1,56
1,57
1,74
1,83
1,59
1,70 1,74
1,81
1,80
1,85
1,71
1,68
1,671,72
1,80
1,75
1,81
2,02
2,10
2,05 2,05
2,08
1,50
1,60
1,70
1,80
1,90
2,00
2,10
2,20
Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Удмуртской Республики в 2017 — 2019 гг.,
млн ₽
2017 2018 2019
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 46
По данным Банка России за 9 месяцев 2019 г. средний размер
ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Удмуртской Республики,
накопленным итогом составил 1,92 млн ₽ (на 22,3% больше среднего
размера ИЖК, выданных жителям Удмуртской Республики). Это на
10,3% больше соответствующего значения 2018 г. (1,74 млн ₽), и на
18,5% больше уровня 2017 г. (1,62 млн ₽).
Динамика изменения накопленным итогом среднего размера
ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Удмуртской Республики в
2017 — 2019 гг., млн ₽, приведена на графике 26.
График 26
1,56 1,56
1,58
1,57
1,59
1,611,62
1,62 1,62
1,63 1,63
1,62
1,57
1,67
1,73
1,69 1,691,70
1,721,73
1,74 1,74
1,73
1,73
1,72
1,76
1,751,77
1,81
1,85
1,871,89
1,92
1,50
1,55
1,60
1,65
1,70
1,75
1,80
1,85
1,90
1,95
Динамика изменения накопленным итогом среднего размера ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Удмуртской Республики
в 2017 — 2019 гг., млн ₽
2017 2018 2019
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 47
Рост среднего размера выданных ипотечных жилищных кредитов
под залог уже построенной недвижимости за год составил 4,1% —
c 1,45 до 1,51 млн ₽.
Динамика помесячного изменения среднего размера ипотечного
жилищного кредита в Удмуртской Республике, млн ₽, в сравнении по
видам ИЖК представлена на графике 27.
График 27
1,56
1,56
1,60
1,55
1,66
1,67
1,71
1,62
1,57
1,70
1,63
1,56 1,57
1,74
1,83
1,59
1,701,74
1,81
1,80
1,85
1,711,68 1,67
1,72
1,80
1,75
1,81
2,02
2,10
2,05 2,05
2,08
1,26
1,29
1,34
1,28
1,311,35
1,331,33
1,39
1,46
1,401,40
1,32
1,44
1,48
1,41
1,48
1,461,48
1,521,55
1,52
1,54 1,52
1,51
1,53
1,57
1,53
1,571,59
1,591,60
1,63
1,16
1,20
1,25
1,20 1,21
1,24
1,221,24
1,33
1,39
1,33
1,35
1,24
1,35
1,36
1,36
1,41
1,39 1,38
1,43
1,45
1,47
1,491,48
1,421,44
1,52
1,441,42
1,45
1,491,50 1,51
1,10
1,30
1,50
1,70
1,90
2,10
Динамика помесячного изменения среднего размера ипотечного жилищного кредита в Удмуртской Республике, млн ₽
ИЖК под залог долевого строительства
ИЖК всего
ИЖК под залог построенной недвижимости
© e
rzrf
.ru
За год разница между средними размерами ипотечных жилищных
кредитов для долевого строительства и под залог построенной
недвижимости выросла на 10,1 п.п. — с 27,6% до 37,7%.
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 48
11.4. Средневзвешенная ставка ипотечных
жилищных кредитов, выданных жителям
Удмуртской Республики
В целом по всем видам ипотечных жилищных кредитов (ИЖК),
выданных в сентябре 2019 года в Удмуртской Республике,
средневзвешенная ставка составила 9,59%. По сравнению с таким же
показателем сентября 2018 года произошел рост ставки на 0,16 п.п.
(с 9,43 до 9,59%).
Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по
ИЖК всех видов в Удмуртской Республике представлена на
графике 28.
График 28
11,93
12,03
11,76
11,51
11,32
11,45
10,56
10,76
10,09
9,45
10,03
9,58
9,819,72
9,65
9,62
9,53
9,52
9,42
9,45 9,43
9,439,50
9,66
9,81 10,09
10,46
10,6210,56
10,33
10,30
9,82 9,59
9,00
9,50
10,00
10,50
11,00
11,50
12,00
12,50
Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК всех видов в Удмуртской Республике, %
2017 2018 2019
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 49
По данным Банка России за 9 месяцев 2019 г. средневзвешенная
ставка ИЖК, выданных жителям Удмуртской Республики,
накопленным итогом составила 10,17%, что на 0,61 п.п. больше, чем в
2018 г. (9,56%), и на 0,99 п.п. меньше соответствующего значения
2017 г. (11,16%).
Помесячная динамика изменения средневзвешенной ставки
ИЖК, выданных жителям Удмуртской Республики, накопленным
итогом в 2017 — 2019 гг., представлена на графике 29.
График 29
11,93
11,99
11,88
11,76
11,66
11,62
11,46
11,35
11,16
10,91
10,79
10,61
9,81 9,76
9,71 9,69
9,65
9,63 9,60 9,58 9,56
9,54 9,54
9,55
9,819,97
10,1610,28 10,33 10,33 10,33 10,26
10,17
9,00
9,50
10,00
10,50
11,00
11,50
12,00
12,50
Динамика изменения средневзвешенной ставки ИЖК, выданных жителям Удмуртской Республики, накопленным итогом в 2017 —
2019 гг.
2017 2018 2019
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 50
Ставка по ИЖК, выданным для долевого строительства в
Удмуртской Республике в сентябре 2019 года, составила 8,93%, что
на 0,12 п.п. меньше аналогичного значения за сентябрь 2018 года
(9,05%).
Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по
ИЖК под залог ДДУ в Удмуртской Республике представлена на
графике 30.
График 30
11,29
11,58
11,35
10,78
10,88
10,67 10,43
9,82
9,89 9,89
9,70
9,68
9,52
9,58
9,52
9,46 9,409,33
9,11 9,11
9,059,18
9,26
9,40
9,66 9,91
10,30
10,06
10,03
9,889,73
9,25
8,93
8,50
9,00
9,50
10,00
10,50
11,00
11,50
12,00
Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК под залог ДДУ в Удмуртской Республике, %
2017 2018 2019
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 51
По данным Банка России за 9 месяцев 2019 г. средневзвешенная
ставка ИЖК, выданных под залог ДДУ жителям Удмуртской
Республики, накопленным итогом составила 9,73% (на 0,44 п.п.
меньше среднего размера ставки по всем ИЖК). Это на 0,40 п.п.
больше уровня, достигнутого в 2018 г. (9,33%), и на 0,93 п.п. меньше
аналогичного значения 2017 г. (10,66%).
Динамика изменения накопленным итогом средневзвешенной
ставки ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Удмуртской
Республики в 2017 — 2019 гг., представлена на графике 31.
График 31
11,29
11,46 11,41
11,23
11,1511,05
10,96
10,7810,66
10,5610,45
10,35
9,529,55 9,54 9,52 9,49 9,47
9,41
9,37 9,33 9,31
9,31
9,32
9,669,79
9,97 9,99 10,00 9,98 9,959,86
9,73
9,00
9,50
10,00
10,50
11,00
11,50
12,00
Динамика изменения накопленным итогом средневзвешенной ставки ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Удмуртской Республики в
2017 — 2019 гг.
2017 2018 2019
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 52
Ставка по ИЖК под залог уже построенного жилья в Удмуртской
Республике в сентябре 2019 года составила 9,84%, что на 0,23 п.п.
больше значения за сентябрь 2018 года (9,61%).
Сравнение помесячной динамики средневзвешенной ставки по
видам ИЖК в Удмуртской Республике, представлено на графике 32.
График 32
11,29
11,58
11,35
10,78
10,88
10,67
10,43
9,82
9,899,89
9,70
9,68
9,52
9,58
9,52 9,469,40
9,33
9,11
9,11
9,05
9,189,26
9,40
9,66
9,91
10,30
10,06
10,03
9,889,73
9,25
8,93
11,93
12,03
11,76
11,51
11,32
11,45
10,56
10,76
10,09
9,45
10,03
9,58
9,81
9,72 9,659,62
9,539,52
9,42
9,45 9,43 9,439,50
9,669,81
10,09
10,46
10,62
10,56
10,3310,30
9,82
9,59
12,24 12,24
11,96
11,79
11,49
11,80
10,62
11,15
10,17
9,29
10,14
9,54
9,929,78
9,71 9,68
9,589,58
9,55 9,59 9,61
9,51
9,58
9,74
9,89
10,16
10,52
10,83 10,79
10,50
10,48
10,01
9,84
8,50
9,00
9,50
10,00
10,50
11,00
11,50
12,00
12,50
Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК в Удмуртской Республике, %
ИЖК под залог долевого строительства ИЖК всего ИЖК под залог построенной недвижимости
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 53
За год разница между ставками ипотечных жилищных кредитов
всех видов и для долевого строительства в Удмуртской Республике
увеличилась в 1,7 раза с 0,38 п.п. до 0,66 п.п. Разница между ставками
ипотечных жилищных кредитов под залог готового жилья и для
долевого строительства в Удмуртской Республике за год увеличилась
в 1,6 раза с 0,56 п.п. до 0,91 п.п. (График 33).
График 33
0,64
0,450,41
0,73
0,44
0,78
0,13
0,94
0,20
-0,44
0,33
-0,10
0,29
0,14 0,13 0,16 0,130,19
0,310,34
0,38
0,25 0,24 0,260,15 0,18 0,16
0,560,53
0,45
0,57 0,57
0,66
0,95
0,66
0,61
1,01
0,61
1,13
0,19
1,33
0,28
-0,60
0,44
-0,14
0,40
0,20
0,19 0,22 0,18
0,25
0,44 0,48
0,56
0,33
0,32 0,34
0,23 0,25
0,22
0,77 0,76
0,62
0,75
0,76
0,91
-1,00
-0,50
0
0,50
1,00
1,50
Динамика разрыва между ставками по ИЖК в Удмуртской Республике, п.п.
ИЖК всего и ИЖК под залог долевого строительства
ИЖК под залог построенной недвижимости и ИЖК под залог долевого строительства©
erz
rf.r
u
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 54
Удмуртская Республика занимает 13‑е место среди 85 регионов
Российской Федерации по величине ставки ИЖК (где первое место —
у региона с минимальной ставкой). По ставке ИЖК под залог ДДУ
Удмуртская Республика занимает 16‑е место, и 21‑е место по ставке
ИЖК под залог готового жилья.
Динамика изменения места, занимаемого Удмуртской
Республикой по величине ставки ИЖК под залог ДДУ представлена на
графике 34.
График 34
19
33
38
5
37
30
30
3
51
52
38
42
19
36
27
43
38
49
33
40
17
25
2424
34
20
57
8
25
35
2423
16
ян
в.1
7
фев
.17
ма
р.1
7
ап
р.1
7
ма
й.1
7
ию
н.1
7
ию
л.1
7
ав
г.1
7
сен
.17
окт
.17
но
я.1
7
дек
.17
ян
в.1
8
фев
.18
ма
р.1
8
ап
р.1
8
ма
й.1
8
ию
н.1
8
ию
л.1
8
ав
г.1
8
сен
.18
окт
.18
но
я.1
8
дек
.18
ян
в.1
9
фев
.19
ма
р.1
9
ап
р.1
9
ма
й.1
9
ию
н.1
9
ию
л.1
9
ав
г.1
9
сен
.19
мес
то п
о Р
Ф
Динамика изменения места, занимаемого Удмуртской Республикой по величине ставки ИЖК под залог ДДУ
ИЖК под залог долевого строительства
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 55
12. Реальные доходы населения (официальная
статистика Росстата)
По данным Росстата реальные располагаемые доходы населения
в III квартале 2019 года выросли на 3,0% (квартал к кварталу прошлого
года). За три квартала рост реальных доходов населения составил
0,2% (к аналогичному периоду прошлого года) (График 35).
График 35
-4,2%
0,8%
1,8%
-3,5%
0,1%
-2,6%
-5,6%
-0,9%
-2,6%
-5,2%
-3,8%
-5,6%
0,1%
-0,7%
-1,0%
-0,2%
1,4%1,1%
0,2%
-2,0%
-2,5%
-0,1%
3,0%
2014 год-1,2%
2015 год-2,4%
2016 год-4,5%
2017 год-0,5%
2018 год+0,1%
2019 год+0,2%
(I–III кв.)
-7,0%
-6,0%
-5,0%
-4,0%
-3,0%
-2,0%
-1,0%
0,0%
1,0%
2,0%
3,0%
-7,0%
-6,0%
-5,0%
-4,0%
-3,0%
-2,0%
-1,0%
0,0%
1,0%
2,0%
3,0%
I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв.
2014 2015 2016 2017 2018 2019
Динамика изменения индекса реальных располагаемых доходов населения
(к соответствующему периоду прошлого года), %
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 56
График динамики реальных располагаемых доходов «квартал к
предыдущему кварталу» показывает, что накопленное с 2014 года
снижение реальных располагаемых доходов к III кварталу 2019 года
составило 8,6% (График 36).
График 36
75%
80%
85%
90%
95%
100%
105%
110%
115%
I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв.
2014 2015 2016 2017 2018 2019
Накопленное изменение индекса реальных располагаемых доходов населения
динамика реальных располагаемых доходов (100% — III кв. 2014 года) с исключением сезонности
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 57
13. Государственная регистрация ДДУ и прав на
объекты долевого строительства в Удмуртской
Республике (официальная статистика
Росреестра)
13.1. Государственная регистрация ДДУ в
Удмуртской Республике
По данным Росреестра за 1 месяц 2019 года в Удмуртской
Республике зарегистрировано 1 102 договора участия в долевом
строительстве (ДДУ).**
Это на 76,9% больше аналогичного показателя 2018 года
(623 регистрации ДДУ). По сравнению с тем же периодом 2017 года
число ДДУ выросло на 289,4% (тогда было
зарегистрировано 283 ДДУ).
Динамика изменения количества зарегистрированных ДДУ в
Удмуртской Республике накопленным итогом в 2016 — 2019 гг.
представлена на графике 37.
График 37
1 517
2 6373 915
5 347
283866
1 565 2 231
2 8263 539 4 152
4 943 5 742
6 881
7 859
9 057
6231 426
2 290 3 231
3 9854 721
5 746
7 112
8 678
9 963
11 675
14 240
1 102
0
2 000
4 000
6 000
8 000
10 000
12 000
14 000
16 000
Динамика изменения количества зарегистрированных ДДУ в Удмуртской Республике накопленным итогом в 2016 — 2019 гг.
2016 2017 2018 2019
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 58
Число зарегистрированных в январе 2019 года ДДУ
на 57,0% меньше, чем в декабре (2 565 ДДУ), и на 35,6% — чем в ноябре
прошлого года, когда было зарегистрировано 1 712 ДДУ.
Помесячная динамика изменения количества
зарегистрированных ДДУ в Удмуртской Республике в 2017 — 2019 гг.
представлена на графике 38.
График 38
283
583699 666
595
713613
791 799
1 139
978
1 198
623
803864
941
754 736
1 025
1 366
1 566
1 285
1 712
2 565
1 102
0
500
1 000
1 500
2 000
2 500
3 000
Динамика изменения количества зарегистрированных ДДУ в Удмуртской Республике по месяцам в 2017 — 2019 гг.
2017 2018 2019
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 59
При этом из 1 102 ДДУ, зарегистрированных с начала года в
Удмуртской Республике, 98,5% приходится на ДДУ с участием
физических лиц (1 085 ДДУ), а 1,5% — на ДДУ с участием юридических
лиц (17 ДДУ).
Помесячное сравнение долей ДДУ физических и юридических
лиц в общем объеме зарегистрированных ДДУ в Удмуртской
Республике представлено на графике 39.
График 39
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
ян
в.1
6
фев
.16
ма
р.1
6
ап
р.1
6
ма
й.1
6
ию
н.1
6
ию
л.1
6
ав
г.1
6
сен
.16
ок
т.1
6
но
я.1
6
де
к.1
6
ян
в.1
7
фев
.17
ма
р.1
7
ап
р.1
7
ма
й.1
7
ию
н.1
7
ию
л.1
7
ав
г.1
7
сен
.17
ок
т.1
7
но
я.1
7
де
к.1
7
ян
в.1
8
фев
.18
ма
р.1
8
ап
р.1
8
ма
й.1
8
ию
н.1
8
ию
л.1
8
ав
г.1
8
сен
.18
ок
т.1
8
но
я.1
8
де
к.1
8
ян
в.1
9
Помесячное сравнение долей ДДУ физических и юридических лиц в общем объеме зарегистрированных ДДУ
в Удмуртской Республике
ДДУ физических лиц ДДУ юридических лиц
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 60
Кроме того, за 1 месяц 2019 года в Удмуртской Республике
зарегистрировано 104 договора об уступке прав требования по ДДУ.
Это на 55,2% больше показателя 2018 года (67 уступок по ДДУ). По
сравнению с тем же периодом 2017 года число зарегистрированных
договоров уступки выросло на 79,3% (тогда их было
зарегистрировано 58).
Динамика изменения количества зарегистрированных договоров
об уступке прав требования по ДДУ в Удмуртской Республике
накопленным итогом в 2016 — 2019 гг. представлена на графике 40.
График 40
231
390
594
822
58
176
536
354
470
647
736
850
955
1 041
1 148
1 309
67
146216
292
379
454515
737
842
955
1 102
1 274
104
0
200
400
600
800
1 000
1 200
1 400
Динамика изменения количества зарегистрированных договоров об уступке прав требования по ДДУ
в Удмуртской Республике накопленным итогом в 2016 — 2019 гг.
2016 2017 2018 2019
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 61
Число зарегистрированных в январе 2019 года договоров уступки
на 39,5% меньше, чем в декабре (172 договора уступки), и
на 29,3% — чем в ноябре прошлого года, когда было зарегистрировано
147 договоров уступки.
Помесячная динамика изменения количества
зарегистрированных договоров об уступке прав требования по ДДУ в
Удмуртской Республике в 2017 — 2019 гг. представлена на графике 41.
График 41
58
118
360
116
177
89
114105
86
107
161
67 7970 76
8775
61
222
105113
147
172
104
0
50
100
150
200
250
300
350
400
Динамика изменения количества зарегистрированных договоров об уступке прав требования по ДДУ
в Удмуртской Республике по месяцам в 2017 — 2019 гг.
2017 2018 2019
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 62
Количество новых ДДУ преобладает над количеством уступок,
зарегистрированных с начала года в Удмуртской Республике. В
среднем на каждую уступку приходится 10,6 новых ДДУ.
Помесячная динамика числа новых ДДУ в сравнении с числом
уступок прав требования по ДДУ, зарегистрированных в Удмуртской
Республике, представлена на графике 42.
График 42
283
583699 666
595
713
613
791
799
1 139
978
1 198
623
803864941
754 736
1 025
1 366
1 566
1 285
1 712
2 565
1 102
58118
360
116
177
89
114
105
86
107
16167 79 70 76 87 75 61
222
105 113
147 172
1040
500
1 000
1 500
2 000
2 500
3 000
ян
в.1
7
фев
.17
ма
р.1
7
ап
р.1
7
ма
й.1
7
ию
н.1
7
ию
л.1
7
ав
г.1
7
сен
.17
ок
т.1
7
но
я.1
7
де
к.1
7
ян
в.1
8
фев
.18
ма
р.1
8
ап
р.1
8
ма
й.1
8
ию
н.1
8
ию
л.1
8
ав
г.1
8
сен
.18
ок
т.1
8
но
я.1
8
де
к.1
8
ян
в.1
9
Помесячная динамика числа новых ДДУ в сравнении с числом уступок прав требования по ДДУ, зарегистрированных
в Удмуртской Республике
Новые ДДУ Уступка по ДДУ©
erz
rf.r
u
** Последние данные об общем количестве зарегистрированных ДДУ опубликованы Росреестром за август 2018 года. Начиная с сентября 2018 года Росреестр публикует только данные о регистрациях ДДУ по физическим и юридическим лицам. Для обеспечения сопоставимости данных цифры по прошлым периодам также представлены по ДДУ физических и юридических лиц.
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 63
13.2. Государственная регистрация прав на
объекты долевого строительства в Удмуртской
Республике
По статистике Росреестра за 1 месяц 2019 года в Удмуртской
Республике зарегистрировано 782 права собственности участников
долевого строительства на объект долевого строительства.
Это на 37,7% больше аналогичного значения 2018 года
(568 зарегистрированных прав). По сравнению с тем же периодом
2017 года число зарегистрированных прав выросло на 14,7% (тогда
было зарегистрировано 682 права).
Динамика изменения количества зарегистрированных прав
собственности участников долевого строительства на объект
долевого строительства в Удмуртской Республике накопленным
итогом в 2016 — 2019 гг. представлена на графике 43.
График 43
4 002
6 261
8 783
10 909
682 1 261
3 6842 790
3 3904 031
4 691 5 450
6 140
6 7957 245
7 846
568
1 3442 022
2 6383 175
3 6273 953 4 565
5 181
6 271
7 317
8 323
782
0
2 000
4 000
6 000
8 000
10 000
12 000
Динамика изменения количества зарегистрированных прав собственности участников долевого строительства на объект долевого строительства
в Удмуртской Республике накопленным итогом в 2016 — 2019 гг.
2016 2017 2018 2019
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 64
Число зарегистрированных в январе 2019 года прав
собственности участников долевого строительства на объект
долевого строительства на 22,3% меньше, чем в декабре (1 006 прав),
и на 25,2% — чем в ноябре прошлого года, когда было
зарегистрировано 1 046 прав.
Помесячная динамика изменения количества
зарегистрированных прав собственности участников долевого
строительства на объект долевого строительства в Удмуртской
Республике в 2017 — 2019 гг. представлена на графике 44.
График 44
682
579
2 423
600 641 660759
690 655
450
601568
776678
616 537
452326
612616
1 090 1 046 1 006
782
0
500
1 000
1 500
2 000
2 500
3 000
Динамика изменения количества зарегистрированных прав собственности участников долевого строительства на объект долевого строительства
в Удмуртской Республике по месяцам в 2017 — 2019 гг.
2017 2018 2019
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 65
При этом среди 782 зарегистрированных с начала года в
Удмуртской Республике прав собственности
дольщиков 93,5% приходится на права физических лиц (731 право),
а 6,5% — на права юридических лиц (51 право).
Помесячное сравнение долей прав физических и юридических
лиц в общем объеме зарегистрированных прав собственности
участников долевого строительства на объект долевого
строительства в Удмуртской Республике представлено на графике 45.
График 45
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
ян
в.1
6
фе
в.1
6
ма
р.1
6
ап
р.1
6
ма
й.1
6
ию
н.1
6
ию
л.1
6
ав
г.1
6
сен
.16
окт
.16
но
я.1
6
дек
.16
ян
в.1
7
фе
в.1
7
ма
р.1
7
ап
р.1
7
ма
й.1
7
ию
н.1
7
ию
л.1
7
ав
г.1
7
сен
.17
окт
.17
но
я.1
7
дек
.17
ян
в.1
8
фе
в.1
8
ма
р.1
8
ап
р.1
8
ма
й.1
8
ию
н.1
8
ию
л.1
8
ав
г.1
8
сен
.18
окт
.18
но
я.1
8
дек
.18
ян
в.1
9
Помесячное сравнение долей прав физических и юридических лиц в общем объеме зарегистрированных прав собственности участников
долевого строительства на объект долевого строительства
в Удмуртской Республике
права собственности физических лиц права собственности юридических лиц
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 66
13.3. Государственная регистрация прав на
машиноместа в Удмуртской Республике
По данным Росреестра за 1 месяц 2019 года в Удмуртской
Республике не зарегистрировано ни одного права собственности на
машино‑места.
Динамика изменения количества зарегистрированных прав
собственности на машино‑места в Удмуртской Республике
накопленным итогом в 2017 — 2019 гг. представлена на графике 46.
График 46
2 2 2
6 6 6
0 0 0 0 0
1
0 0 0 0 0 0 0 0
3 3 3 3
00
1
2
3
4
5
6
7
Динамика изменения количества зарегистрированных прав собственности на машино-места
в Удмуртской Республике накопленным итогом в 2017 — 2019 гг.
2017 2018 2019
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 67
Помесячная динамика изменения количества
зарегистрированных прав собственности на машино‑места в
Удмуртской Республике в 2017 — 2019 гг. представлена на графике 47.
График 47
2
0 0
4
0 0 0 0 0 0
1
0 0 0 0 0 0 0 0
3
0 0 000
1
2
3
4
5
Динамика изменения количества зарегистрированных прав собственности на машино-места
в Удмуртской Республике по месяцам в 2017 — 2019 гг.
2017 2018 2019
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 68
14. Ввод жилья в Удмуртской Республике
(официальная статистика Росстата)
Отчетность Росстата за 10 месяцев 2019 г. показывает
превышение на 1,0% графика ввода жилья в Удмуртской Республике в
2019 г. по сравнению с 2018 г. и превышение на 18,2% по отношению к
2017 г. (График 48).
График 48
57,7
137,9
251,1 273,5
322,9
369,2
416,9
468,2 505,9
547,4
622,5
658,6
54,6
113,6
186,4
239,2
273,4 310,8
382,2
454,9
568,1
640,8
659,7
717,1
72,5
148,0
233,7
276,3
331,6
417,5468,9
525,0
604,0
647,2
Январь Февраль Март Апрель Май Июнь Июль Август СентябрьОктябрь Ноябрь Декабрь
Ввод жилья в Удмуртской Республикенакопленным итогом по годам в 2017 — 2019 гг., тыс. м²
2017 2018 2019
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 69
За январь-октябрь 2019 года по показателю ввода жилья
Удмуртская Республика занимает 28‑е место среди 85‑ти регионов
Российской Федерации. По динамике абсолютного прироста ввода
жилья за указанный период регион занял 54‑е место, а по динамике
относительного прироста — 58‑е место.
Динамика изменения места, занимаемого Удмуртской
Республикой среди 85‑ти регионов РФ по показателю ввода жилья,
представлена на графике 49.
График 49
17
12
11
1516
22
25
27
31
32
32
39
23
24
23
26
30
29
29 29
23
25
30
34
14
12
14
17
18
17
21
22
25
28
ян
в.1
7
фе
в.1
7
ма
р.1
7
ап
р.1
7
ма
й.1
7
ию
н.1
7
ию
л.1
7
ав
г.1
7
се
н.1
7
ок
т.1
7
но
я.1
7
де
к.1
7
ян
в.1
8
фе
в.1
8
ма
р.1
8
ап
р.1
8
ма
й.1
8
ию
н.1
8
ию
л.1
8
ав
г.1
8
се
н.1
8
ок
т.1
8
но
я.1
8
де
к.1
8
ян
в.1
9
фе
в.1
9
ма
р.1
9
ап
р.1
9
ма
й.1
9
ию
н.1
9
ию
л.1
9
ав
г.1
9
се
н.1
9
ок
т.1
9
ме
сто
по
РФ
Динамика изменения места, занимаемого Удмуртской Республикойсреди 85-ти регионов РФ по показателю ввода жилья
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 70
В октябре 2019 года в Удмуртской Республике введено
43,2 тыс. м² жилья. Это на 40,6% или на 29,5 тыс. м² меньше, чем за
аналогичный период 2018 года (График 50).
График 50
57,7
80,2
113,2
22,4
49,4
46,347,7
51,3
37,7
41,5
75,1
36,1
54,6
59,0
72,8
52,8
34,237,4
71,4
72,7
113,2
72,7
18,9
57,4
72,575,5
85,7
42,6
55,3
85,9
51,4
56,1
79,0
43,2
Январь Февраль Март Апрель Май Июнь Июль Август СентябрьОктябрь Ноябрь Декабрь
Динамика ввода жилья по месяцам в Удмуртской Республике, тыс. м²
2017 2018 2019
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 71
Отставание от темпов ввода жилья по отношению к предыдущему
году наблюдается в Удмуртской Республике четвертый месяц подряд.
График 51
20,2%
-20,1%
111%
-36,5%
21,1%
-37,7%
-20,5%
164%
10,9%
-56,7%
41,2%
2,8%
-5,4%
-26,4%-35,7%
136%
-30,8%
-19,2%
49,7%41,7%
200%
75,2%
-74,8%
59,0%
32,8%28,0%
17,7%
-19,3%
61,7%
130%
-28,0%-22,8%
-30,2%
-40,6%
ян
в.1
7
фе
в.1
7
ма
р.1
7
ап
р.1
7
ма
й.1
7
ию
н.1
7
ию
л.1
7
ав
г.1
7
се
н.1
7
ок
т.1
7
но
я.1
7
де
к.1
7
ян
в.1
8
фе
в.1
8
ма
р.1
8
ап
р.1
8
ма
й.1
8
ию
н.1
8
ию
л.1
8
ав
г.1
8
се
н.1
8
ок
т.1
8
но
я.1
8
де
к.1
8
ян
в.1
9
фе
в.1
9
ма
р.1
9
ап
р.1
9
ма
й.1
9
ию
н.1
9
ию
л.1
9
ав
г.1
9
се
н.1
9
ок
т.1
9
Динамика прироста ввода жилья в Удмуртской Республике,месяц к месяцу прошлого года, %
© e
rzrf
.ru
Среди 85‑ти регионов Российской Федерации Удмуртская
Республика занимает 47‑е место по показателю ввода жилья за
октябрь 2019 года. По динамике абсолютного прироста ввода жилья
по отношению к аналогичному месяцу прошлого года регион занял
79‑е место, а по динамике относительного прироста регион оказался
на 77‑м месте.
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 72
В Удмуртской Республике за 10 месяцев 2019 г. фиксируется
превышение объема ввода жилья населением на 32,1% по отношению
к аналогичному периоду 2018 г. и превышение на 53,0% по отношению
к 2017 г. (График 52).
График 52
21,138,0
54,4
68,9
97,6
120,7
146,4
176,2 202,8
235,5
260,4
287,8
9,5
42,6
66,9
92,6
118,5139,5
163,9
205,8
237,3
272,9 291,8
318,3
23,1
72,3
114,7
156,7
193,5
226,2
255,9
290,5
321,6
360,4
Январь Февраль Март Апрель Май Июнь Июль Август СентябрьОктябрь Ноябрь Декабрь
Ввод жилья населением в Удмуртской Республикенакопленным итогом по годам в 2017 — 2019 гг., тыс. м²
2017 2018 2019
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 73
Объемы ввода жилья застройщиками за 10 месяцев 2019 г.
показывают снижение на 22,0% к уровню 2018 г. и снижение на 8,0% к
2017 г. (График 53).
График 53
36,6
99,9
196,7
204,6
225,3
248,5
270,5
292,0303,1
311,9
362,1
370,8
45,1
71,0
119,5
146,6154,9
171,3
218,3
249,1
330,8
367,9 367,9
398,8
49,4
75,7
119,0 119,6
138,1
191,3 213,0
234,5
282,4286,8
Январь Февраль Март Апрель Май Июнь Июль Август СентябрьОктябрь Ноябрь Декабрь
Ввод жилья застройщиками в Удмуртской Республикенакопленным итогом по годам в 2017 — 2019 гг., тыс. м²
2017 2018 2019
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 74
По показателю ввода многоквартирных домов застройщиками за
январь-октябрь 2019 года Удмуртская Республика занимает
22‑е место в Российской Федерации среди 85‑ти регионов. По
динамике абсолютного прироста ввода многоквартирных домов за
указанный период — 75‑е место, по динамике относительного
прироста — 61‑е место.
Динамика изменения места, занимаемого Удмуртской
Республикой среди 85‑ти регионов РФ по показателю ввода
многоквартирных домов застройщиками, представлена на
графике 54.
График 54
18
10
8
9
11
16
18
20
24
29
26
36
13
15
11
16 17
21
21
23
19
20
24
29
9
13
15
17
17
18
2021
22
22
ян
в.1
7
фе
в.1
7
ма
р.1
7
ап
р.1
7
ма
й.1
7
ию
н.1
7
ию
л.1
7
ав
г.1
7
се
н.1
7
ок
т.1
7
но
я.1
7
де
к.1
7
ян
в.1
8
фе
в.1
8
ма
р.1
8
ап
р.1
8
ма
й.1
8
ию
н.1
8
ию
л.1
8
ав
г.1
8
се
н.1
8
ок
т.1
8
но
я.1
8
де
к.1
8
ян
в.1
9
фе
в.1
9
ма
р.1
9
ап
р.1
9
ма
й.1
9
ию
н.1
9
ию
л.1
9
ав
г.1
9
се
н.1
9
ок
т.1
9
ме
сто
по
РФ
Динамика изменения места, занимаемого Удмуртской Республикой среди 85-ти регионов РФ по показателю ввода многоквартирных
домов застройщиками
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 75
В октябре 2019 года в Удмуртской Республике застройщиками
введено 4,4 тыс. м² многоквартирных домов, что на 88,1% или на
32,7 тыс. м² меньше аналогичного значения за тот же период 2018
года (График 55).
График 55
36,6
63,3
96,8
7,9
20,723,2 22,0
21,5
11,1 8,8
50,2
8,7
45,1
25,9
48,5
27,1
8,3
16,4
47,0
30,8
81,7
37,1
0
30,9
49,4
26,3
43,3
0,6
18,5
53,2
21,7 21,5
47,9
4,4
Январь Февраль Март Апрель Май Июнь Июль Август СентябрьОктябрь Ноябрь Декабрь
Динамика ввода многоквартирных домов застройщиками по месяцам в Удмуртской Республике, тыс. м²
2017 2018 2019
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 76
Отставание от темпов ввода многоквартирных домов
застройщиками по отношению к предыдущему году наблюдается в
Удмуртской Республике четвертый месяц подряд.
График 56
6,4%
-24,5%
200%
-31,9%
245%
-50,0%-41,8%
322%
65,7%
-85,6%
50,8%
85,1%
23,2%
-59,1%-49,9%
243%
-59,9%
-29,3%
114%
43,3%
636%
322%
-100%
255%
9,5%1,5%
-10,7%
-97,8%
123%
224%
-53,8%
-30,2%-41,4%
-88,1%
ян
в.1
7
фе
в.1
7
ма
р.1
7
ап
р.1
7
ма
й.1
7
ию
н.1
7
ию
л.1
7
ав
г.1
7
се
н.1
7
ок
т.1
7
но
я.1
7
де
к.1
7
ян
в.1
8
фе
в.1
8
ма
р.1
8
ап
р.1
8
ма
й.1
8
ию
н.1
8
ию
л.1
8
ав
г.1
8
се
н.1
8
ок
т.1
8
но
я.1
8
де
к.1
8
ян
в.1
9
фе
в.1
9
ма
р.1
9
ап
р.1
9
ма
й.1
9
ию
н.1
9
ию
л.1
9
ав
г.1
9
се
н.1
9
ок
т.1
9
Динамика прироста ввода многоквартирных домов застройщиками в Удмуртской Республике,
месяц к месяцу прошлого года, %
© e
rzrf
.ru
По показателю ввода многоквартирных домов застройщиками за
октябрь 2019 года Удмуртская Республика занимает 61‑е место в
Российской Федерации среди 85‑ти регионов. По динамике
абсолютного прироста ввода многоквартирных домов по отношению
к аналогичному месяцу прошлого года — 74‑е место, по динамике
относительного прироста — 69‑е место.
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 77
Доля ввода жилья застройщиками за 10 месяцев 2019 г.
составила 44,3% против 57,4% за этот же период 2018 г. и 57,0% — за
этот же период 2017 г.
График 57
63,4%
72,4%
78,3%
74,8%
69,8%
67,3%
64,9%
62,4%59,9%
57,0%
58,2%
56,3%
82,6%
62,5%
64,1%
61,3%
56,7%55,1%
57,1%
54,8%
58,2% 57,4%
55,8% 55,6%
68,1%
51,1%
50,9%
43,3%41,6%
45,8% 45,4%
44,7%
46,8%
44,3%
35,0%
45,0%
55,0%
65,0%
75,0%
85,0%
Доля ввода жилья застройщиками в общем объеме ввода жилья в Удмуртской Республике
накопленным итогом по годам в 2017 — 2019 гг.
2017 2018 2019
© e
rzrf
.ru
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 78
По этому показателю Удмуртская Республика занимает
37‑е место в Российской Федерации среди 85‑ти регионов.
График 58
40
28
21
18
20
25
3031
35
41
35
45
5
14
1211
16
22
21
25
22
20
25
36
15
2425
32
37
30
36 35
31
37
ян
в.1
7
фе
в.1
7
ма
р.1
7
ап
р.1
7
ма
й.1
7
ию
н.1
7
ию
л.1
7
ав
г.1
7
се
н.1
7
ок
т.1
7
но
я.1
7
де
к.1
7
ян
в.1
8
фе
в.1
8
ма
р.1
8
ап
р.1
8
ма
й.1
8
ию
н.1
8
ию
л.1
8
ав
г.1
8
се
н.1
8
ок
т.1
8
но
я.1
8
де
к.1
8
ян
в.1
9
фе
в.1
9
ма
р.1
9
ап
р.1
9
ма
й.1
9
ию
н.1
9
ию
л.1
9
ав
г.1
9
се
н.1
9
ок
т.1
9
ме
сто
по
РФ
Динамика изменения места, занимаемого Удмуртской Республикой среди 85-ти регионов РФ по показателю доли ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к общему объему ввода жилья
© e
rzrf
.ru
В октябре 2019 года доля ввода многоквартирных домов
застройщиками по отношению к общему объему ввода жилья в
Удмуртской Республике составила 10,2%, что на 40,8 п.п. меньше
аналогичного значения за тот же период 2018 года. По этому
показателю Удмуртская Республика занимает 69‑е место в
Российской Федерации среди 85‑ти регионов.
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 79
Приложение 1. Объекты с жилыми единицами в Удмуртской Республике, ввод в
эксплуатацию которых планируется до конца 2020 г.
Планируемый квартал ввода
в эксплуатацию Застройщик ЖК
Строящихся домов
Жилых единиц
Совокупная S жилых единиц
ед. ед. м2
IV квартал 2019 УралДомСтрой ECO life Весна 1 197 24 645 IV квартал 2019 УралДомСтрой MatrЁshka city 1 207 17 811 IV квартал 2019 ГК Парус Огни Ижевска 1 288 11 750 IV квартал 2019 УралДомСтрой OCEAN city 1 187 10 974 IV квартал 2019 КОМОССТРОЙ Скандинавия 1 238 10 198 IV квартал 2019 ГК АСПЭК-Домстрой Самоцветы Востока 2 192 9 402 IV квартал 2019 ГК АЛЬЯНС Виктория Парк 1 159 9 369
IV квартал 2019 УралДомСтрой Танго 1 176 8 955 IV квартал 2019 ГК АСПЭК-Домстрой Стрижи 1 200 8 778 IV квартал 2019 СТРОЙСОЮЗ Видный дом 1 169 7 587 IV квартал 2019 ЖСК Автономная Акварель 1 146 6 701 IV квартал 2019 УК СТИМ Цветочный город 1 280 6 699
IV квартал 2019 АкадемГрад Академический 1 96 6 548 IV квартал 2019 РЕСТСТРОЙ Дом по ул. Электрозаводская 1 120 6 132 IV квартал 2019 Иж-Град Крымский 1 136 5 726 IV квартал 2019 РСУ-сервис Лесхозный 1 112 4 468 IV квартал 2019 ГК Недвижимость По ул. Серова 1 40 2 061 IV квартал 2019 ТЕПЛОБЛОК Первомайский 1 29 1 340 IV квартал 2019 Регионстрой Дом по ул. Юбилейная 1 12 727 IV квартал 2019 Диалог Дом по ул. Рябиновая 1 7 191
I квартал 2020 ГК Рентек PANORAMA plaza 1 179 10 037 I квартал 2020 ГК АССО-Строй Эспрессо 1 190 9 329
II квартал 2020 ГК Острова Микрорайон Новый город 1 290 15 300 II квартал 2020 ГК Литум Седьмое Небо 1 193 6 953 II квартал 2020 КОМОССТРОЙ Смуглянка 1 168 6 360
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 80
Планируемый квартал ввода
в эксплуатацию Застройщик ЖК
Строящихся домов
Жилых единиц
Совокупная S жилых единиц
ед. ед. м2 II квартал 2020 ГУССТ №8 при Спецстрое России Звёздный 1 110 5 944 II квартал 2020 СК Kalinka Group CHICAGO 1 141 5 791 II квартал 2020 УралДомСтрой Особняк 1 28 4 830 II квартал 2020 Федерация Дом на Седельникова 1 68 3 247
III квартал 2020 Регион-Инвест Ривьера Парк 2 477 33 878 III квартал 2020 ГК Атлант Юпитер 1 358 14 447 III квартал 2020 КОМОССТРОЙ По ул. Советская, 41 1 287 14 154 III квартал 2020 КОМОССТРОЙ Облака 2 258 13 527 III квартал 2020 ГК Острова Микрорайон Новый город 1 245 12 476 III квартал 2020 ГК АСПЭК-Домстрой Самоцветы Востока 2 230 11 791 III квартал 2020 Ресурс Сосновый 1 169 7 557 III квартал 2020 УралДомСтрой FUTURA 1 126 7 390 III квартал 2020 ГК АСПЭК-Домстрой Тишинские высоты 1 114 7 266 III квартал 2020 АкадемГрад Академический 1 178 6 464
III квартал 2020 УК СТИМ Цветочный город 1 168 6 198 IV квартал 2020 Талан Клубный дом на Фруктовой 1 281 16 303 IV квартал 2020 ГК Рентек Кислород City 1 302 12 071 IV квартал 2020 Талан Я ЖИВУ! На Подлесной 1 197 11 247 IV квартал 2020 ГК АСПЭК-Домстрой Свои 2 224 9 969 IV квартал 2020 УралДомСтрой Ёлки 1 200 9 473 IV квартал 2020 КОМОССТРОЙ Норвежский лес 1 146 7 770 IV квартал 2020 ГК АСПЭК-Домстрой Совушки 1 118 7 741 IV квартал 2020 ГК АССО-Строй Настроение 1 201 7 479 IV квартал 2020 КОМОССТРОЙ Скандинавия 1 168 7 246 IV квартал 2020 ГК АСПЭК-Домстрой Резидент 1 64 5 357
IV квартал 2020 ГУССТ №8 при Спецстрое России Дружный 1 76 3 860 Общий итог 56 8 945 461 517
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 81
Приложение 2. Ранжирование жилых комплексов Удмуртской Республики по
совокупной площади строящихся жилых единиц
№ ЖК Населенный
пункт Застройщик
Строящихся домов
Жилых единиц
Совокупная S жилых единиц
ед. ед. м2
1 Ривьера Парк Ижевск Регион-Инвест 5 1 141 79 907 2 Микрорайон Новый город Ижевск ГК Острова 4 1 259 68 419 3 Цветочный город Ижевск УК СТИМ 7 1 400 44 573 4 Ежевика Ижевск КОМОССТРОЙ 3 1 052 42 453 5 MatrЁshka city Ижевск УралДомСтрой 3 576 42 378 6 Норвежский лес Ижевск КОМОССТРОЙ 3 764 38 831 7 Настроение Ижевск ГК АССО-Строй 5 975 38 638
8 ECO life Весна Ижевск УралДомСтрой 2 389 37 061 9 Пять континентов Ижевск УралДомСтрой 2 680 31 699
10 Ёлки Ижевск УралДомСтрой 3 600 28 419 11 YOGA (ЙОГА) Ижевск ЗАРДОН групп 3 739 26 850 12 Скандинавия Ижевск КОМОССТРОЙ 3 602 26 216
13 Кислород City Ижевск ГК Рентек 2 608 24 249 14 Счастье Ижевск ГК СпецСтрой 1 609 23 259 15 Самоцветы Востока Ижевск ГК АСПЭК-Домстрой 4 422 21 193 16 Республика Ижевск КОМОССТРОЙ 1 300 18 798 17 Клубный дом на Фруктовой Ижевск Талан 1 281 16 303 18 Седьмое Небо Ижевск ГК Литум 2 341 14 702 19 Юпитер Ижевск ГК Атлант 1 358 14 447 20 По ул. Советская, 41 Ижевск КОМОССТРОЙ 1 287 14 154 21 Капитал Ижевск КОМОССТРОЙ 1 224 13 690 22 Облака Ижевск КОМОССТРОЙ 2 258 13 527 23 Академический Первомайский АкадемГрад 2 274 13 012 24 Молоко и Мед Ижевск КОМОССТРОЙ 2 261 12 366 25 Латте Ижевск ГК АССО-Строй 1 189 11 856
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 82
№ ЖК Населенный
пункт Застройщик
Строящихся домов
Жилых единиц
Совокупная S жилых единиц
ед. ед. м2 26 Огни Ижевска Ижевск ГК Парус 1 288 11 750 27 4 Столицы Ижевск СК Kalinka Group 1 202 11 511 28 Znak Первомайский ГК Железно 2 251 11 387 29 Я ЖИВУ! На Подлесной Ижевск Талан 1 197 11 247 30 OCEAN city Ижевск УралДомСтрой 1 187 10 974 31 Маэстро Ижевск ГП Римский Квадрат 1 221 10 871 32 Времена года Ижевск ЗАРДОН групп 1 272 10 795 33 Авангард-Форт Ижевск КОМОССТРОЙ 1 198 10 615 34 Азбука Ижевск ГК Атлант 1 206 10 457 35 Покровский Ижевск КОМОССТРОЙ 1 240 10 352 36 PANORAMA plaza Ижевск ГК Рентек 1 179 10 037 37 Свои Ижевск ГК АСПЭК-Домстрой 2 224 9 969 38 Новый Парк Ижевск ПЗСП 1 160 9 460 39 Виктория Парк Ижевск ГК АЛЬЯНС 1 159 9 369
40 Эспрессо Ижевск ГК АССО-Строй 1 190 9 329 41 Танго Ижевск УралДомСтрой 1 176 8 955 42 Стрижи Ижевск ГК АСПЭК-Домстрой 1 200 8 778 43 Совушки Ижевск ГК АСПЭК-Домстрой 1 118 7 741 44 Видный дом Ижевск СТРОЙСОЮЗ 1 169 7 587 45 Сосновый Ижевск Ресурс 1 169 7 557 46 FUTURA Ижевск УралДомСтрой 1 126 7 390 47 Тишинские высоты Ижевск ГК АСПЭК-Домстрой 1 114 7 266 48 Акварель Ижевск ЖСК Автономная 1 146 6 701 49 Смуглянка Ижевск КОМОССТРОЙ 1 168 6 360 50 Дом по ул. Электрозаводская Сарапул РЕСТСТРОЙ 1 120 6 132
51 Звёздный Ижевск ГУССТ №8 при Спецстрое России 1 110 5 944 52 CHICAGO Ижевск СК Kalinka Group 1 141 5 791 53 Крымский Ижевск Иж-Град 1 136 5 726 54 Дом по ул. Васнецова Ижевск СК Kalinka Group 1 142 5 682 55 Резидент Ижевск ГК АСПЭК-Домстрой 1 64 5 357
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 83
№ ЖК Населенный
пункт Застройщик
Строящихся домов
Жилых единиц
Совокупная S жилых единиц
ед. ед. м2 56 Особняк Ижевск УралДомСтрой 1 28 4 830 57 Лесхозный Ижевск РСУ-сервис 1 112 4 468 58 Дружный Ижевск ГУССТ №8 при Спецстрое России 1 76 3 860 59 Дом на Седельникова Сарапул Федерация 1 68 3 247 60 По ул. Серова Воткинск ГК Недвижимость 1 40 2 061 61 Первомайский Первомайский ТЕПЛОБЛОК 1 29 1 340 62 Дом по ул. Юбилейная Алнаши Регионстрой 1 12 727 63 Дом по ул. Рябиновая Адам Диалог 1 7 191 Общий итог 104 20 234 998 814
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 84
Приложение 3. Ранжирование жилых комплексов, строящихся в Удмуртской
Республике, по средней площади жилых единиц
№ ЖК Населенный
пункт Застройщик
Ср. площадь квартиры, м2
1 Дом по ул. Рябиновая Адам Диалог 27,3 2 Цветочный город Ижевск УК СТИМ 31,8 3 YOGA (ЙОГА) Ижевск ЗАРДОН групп 36,3 4 Смуглянка Ижевск КОМОССТРОЙ 37,9 5 Счастье Ижевск ГК СпецСтрой 38,2 6 Настроение Ижевск ГК АССО-Строй 39,6 7 Времена года Ижевск ЗАРДОН групп 39,7 8 Кислород City Ижевск ГК Рентек 39,9 9 Лесхозный Ижевск РСУ-сервис 39,9
10 Дом по ул. Васнецова Ижевск СК Kalinka Group 40,0 11 Ежевика Ижевск КОМОССТРОЙ 40,4 12 Юпитер Ижевск ГК Атлант 40,4 13 Огни Ижевска Ижевск ГК Парус 40,8 14 CHICAGO Ижевск СК Kalinka Group 41,1 15 Крымский Ижевск Иж-Град 42,1 16 Седьмое Небо Ижевск ГК Литум 43,1 17 Покровский Ижевск КОМОССТРОЙ 43,1 18 Скандинавия Ижевск КОМОССТРОЙ 43,5 19 Стрижи Ижевск ГК АСПЭК-Домстрой 43,9 20 Свои Ижевск ГК АСПЭК-Домстрой 44,5
21 Сосновый Ижевск Ресурс 44,7 22 Видный дом Ижевск СТРОЙСОЮЗ 44,9 23 Znak Первомайский ГК Железно 45,4 24 Акварель Ижевск ЖСК Автономная 45,9 25 Первомайский Первомайский ТЕПЛОБЛОК 46,2 26 Пять континентов Ижевск УралДомСтрой 46,6
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 85
№ ЖК Населенный
пункт Застройщик
Ср. площадь квартиры, м2
27 Ёлки Ижевск УралДомСтрой 47,4 28 Молоко и Мед Ижевск КОМОССТРОЙ 47,4 29 Академический Первомайский АкадемГрад 47,5 30 Дом на Седельникова Сарапул Федерация 47,8 31 Эспрессо Ижевск ГК АССО-Строй 49,1 32 Маэстро Ижевск ГП Римский Квадрат 49,2
33 По ул. Советская, 41 Ижевск КОМОССТРОЙ 49,3 34 Самоцветы Востока Ижевск ГК АСПЭК-Домстрой 50,2 35 Азбука Ижевск ГК Атлант 50,8 36 Дружный Ижевск ГУССТ №8 при Спецстрое России 50,8 37 Норвежский лес Ижевск КОМОССТРОЙ 50,8 38 Танго Ижевск УралДомСтрой 50,9 39 Дом по ул. Электрозаводская Сарапул РЕСТСТРОЙ 51,1 40 По ул. Серова Воткинск ГК Недвижимость 51,5 41 Облака Ижевск КОМОССТРОЙ 52,4 42 Авангард-Форт Ижевск КОМОССТРОЙ 53,6 43 Звёздный Ижевск ГУССТ №8 при Спецстрое России 54,0 44 Микрорайон Новый город Ижевск ГК Острова 54,3 45 PANORAMA plaza Ижевск ГК Рентек 56,1 46 4 Столицы Ижевск СК Kalinka Group 57,0 47 Я ЖИВУ! На Подлесной Ижевск Талан 57,1 48 Клубный дом на Фруктовой Ижевск Талан 58,0 49 FUTURA Ижевск УралДомСтрой 58,7 50 OCEAN city Ижевск УралДомСтрой 58,7 51 Виктория Парк Ижевск ГК АЛЬЯНС 58,9 52 Новый Парк Ижевск ПЗСП 59,1 53 Дом по ул. Юбилейная Алнаши Регионстрой 60,6 54 Капитал Ижевск КОМОССТРОЙ 61,1 55 Республика Ижевск КОМОССТРОЙ 62,7 56 Латте Ижевск ГК АССО-Строй 62,7 57 Тишинские высоты Ижевск ГК АСПЭК-Домстрой 63,7
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 86
№ ЖК Населенный
пункт Застройщик
Ср. площадь квартиры, м2
58 Совушки Ижевск ГК АСПЭК-Домстрой 65,6 59 Ривьера Парк Ижевск Регион-Инвест 70,0 60 MatrЁshka city Ижевск УралДомСтрой 73,6 61 Резидент Ижевск ГК АСПЭК-Домстрой 83,7 62 ECO life Весна Ижевск УралДомСтрой 95,3 63 Особняк Ижевск УралДомСтрой 172,5
Общий итог 49,4
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 87
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 88
Приложение 4. Услуги портала ЕРЗ.РФ
№ Услуги портала ЕРЗ.РФ Описание услуги Цена Как купить/заказать
1.
Предоставление выгрузок из базы данных «Новостройки и застройщики России»
Выгрузки содержат следующий объем информации: • жилых комплексов — более 11 000 (250 полей с данными); • объектов — более 40 000 (50 полей с данными); • квартир — более 350 000 (30 полей с данными); • застройщиков/брендов — более 15 000 (40 полей с данными).
По индивидуальному заказу — от 10 000 руб.
Выгрузка данных ЕРЗ.РФ
Стандартный набор полей — от 50 руб.
Магазин исследований
2. Аналитические работы в сфере жилищного строительства
Аналитика проводится путем обработки и систематизации сведений, содержащихся в базе данных портала ЕРЗ.РФ. При индивидуальных заказах может проводиться дополнительный сбор информации, опросы участников рынка.
По индивидуальному заказу — от 100 000 руб.
Запрос направлять по E-mail:
Стандартные исследования по текущему строительству, по вводу жилья — бесплатно
Магазин исследований
3.
Предоставление услуг застройщикам по размещению информации на портале ЕРЗ.РФ
Сверка данных по застройщику и его новостройкам, содержащихся на портале ЕРЗ.РФ. Добавление сведений по планировкам, акциям, рассрочкам, ипотечным банкам, фото хода строительства, рекламные фото и т.п.
от 7 500 руб. в месяц.
Запрос направлять по E-mail:
4.
Исследования для застройщиков «Оценка конкурентного окружения»
Анализ ассортимента предложений новостроек конкурентов в выбранной локации в динамике. Отслеживание акций, условий рассрочки, специальных условий ипотеки в отношении новостроек конкурентов в выбранной локации. Динамика продаж новостроек конкурентов в выбранной локации. Сбор информации о преимуществах и недостатках проектов конкурентов. Динамика строительства новостроек конкурентов. Наличие переносов планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию. Сбор информации о застройщиках-конкурентах (наличие судебных споров, исполнительных производств, запретов на привлечение средств дольщиков, заявлений о банкротстве, негативных публикаций и т.п.).
Договорная Оценка
конкурентного окружения
Аналитический обзор– Удмуртская Республика ноябрь 2019
Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 89
№ Услуги портала ЕРЗ.РФ Описание услуги Цена Как купить/заказать
5.
Услуги для банков «Экспресс-оценка конкурентоспособности проекта». Срок — 1 день
Сравнение потребительских характеристик ЖК, претендующего на кредитование, с потребительскими характеристиками других ЖК в локации. от 1 000 руб.
Запрос направлять по E-mail:
Перевод выписок Росреестра по продажам в конкурирующих проектах в формат Excel.
6.
Предоставление комплексных услуг для организаций, не являющихся застройщиками
Публикации информационного и рекламного характера на портале от 10 000 руб.
Вхождение в специальный каталог Партнеров ЕРЗ.РФ
24 000 руб. в год
дает возможность: • участвовать в мероприятиях ЕРЗ.РФ; • размещать публикации и корпоративные новости на ЕРЗ.РФ.
Рассылка коммерческих предложений по застройщикам. Индивидуальная настройка целевой аудитории получателей, выбор оптимального способа направления (электронное письмо, почтовое отправление с обзвоном и без).
от 20 000 руб. Запрос направлять по E-mail:
Организация индивидуальных переговоров с застройщиками о предложении заказчика. Результатом работы являются назначенные встречи застройщика и заказчика.
от 20 000 руб. за факт назначенной встречи
Агентские услуги. Результатом являются контракты между застройщиком и заказчиком услуг.
Расчетное вознаграждение от 100 000 руб. в месяц