ERISTETTYJEN VÄLIPOHJARAKENTEIDEN MIKROBIVAURIOT JA … · korjausrakentaminen . Paulus Hedenstam...
Transcript of ERISTETTYJEN VÄLIPOHJARAKENTEIDEN MIKROBIVAURIOT JA … · korjausrakentaminen . Paulus Hedenstam...
Rakennusterveysasiantuntija, RTA 2015 - 2017
Paulus Hedenstam
ERISTETTYJEN VÄLIPOHJARAKENTEIDEN MIRKOBIVAURIOT JA NIIDEN KORJAAMINEN
Rakennusterveysasiantuntija
2017 | 53 sivua
Paulus Hedenstam
ERISTETTYJEN VÄLIPOHJARAKENTEIDEN MIKROBIVAURIOT JA NIIDEN KORJAAMINEN
Työn tavoitteena on esittää kohdekohtaisia havaintoja eristettyjen välipohjarakenteiden mikrobivaurioista. Syitä mikrobivaurioiden syntyyn on arvioitu tai mikäli syy on ollut tiedossa, se on esitetty kohteen esitietojen yhteydessä. Työssä esitetään myös erilaisia korjaustapoja – sekä ratkaisuja mikrobivaurioiden tai oireilun poistamiseksi rakennuksesta. Työni pohjana toimii neljä esimerkkikohdetta 1800-luvun lopulta 1950-luvulle asti, jotka kuvaavat hyvin rakennuskantamme tyypillisiä aikakautensa välipohjaratkaisuja. Yhden esimerkkikohteen osalta on myös tutkimustulosten lisäksi käyty läpi suunnitelmaratkaisuja mikrobivaurioituneen eristeen poistamiseksi alalaattapalkistorakenteesta. Kohteen korjaustapaa on esitetty liittämällä työhön hankesuunniteluun liittyviä suunnitelmia. Lisäksi kohteen rakennesuunnitelmia ja detaljiratkaisuja, liittyen välipohjarakenteisiin, on esitetty pääpiirteittäin työn yhteydessä.
ASIASANAT:
mikrobivaurio, kosteusvaurio, välipohja, täyttömateriaali, muju, kaksoisrakenne, alalaattapalkisto, korjausrakentaminen
Paulus Hedenstam
MICROBE DAMAGE MECHANIMS AND REPAIRING METHODS IN LOAD-BEARING FLOOR STRUCTURES
The purpose of this study is to present four example cases of floor structures, which are damaged. These four example cases are from 19th to 20th century and load-bearing structures varies. These example cases makes good cross-section of typical methods of construction in Finland of this particular era. This work also contains one renovation site, which proposed renovation plans are introduced after the condition study results. The purpose of this sites renovation is to remove damaged organic material from floor structures.
KEYWORDS:
Microbe damages, moisture damage, load bearing floor, organic filling, renovation
SISÄLTÖ
1 ERISTETYT VÄLIPOHJARAKENTEET 1
1.1 Yleistä eristetyistä välipohjarakenteista 1
1.2 Puuvälipohjat 1
1.3 Rautabetonivälipohjat 3
1.4 Eristetyt massiivilaatat ja Nilcon-laatta 7
2 ERISTETTYJEN VÄLIPOHJARAKENTEIDEN MIKROBIVAURIOT 9
2.1 Yleistä mikrobivaurioitumisesta 9
2.2 Välipohjien mikrobivaurioitumisesta 9
2.3 Materiaalinäytteen mikrobivaurion viitearvot 11
2.4 Tutkimuskohde 1 12
2.4.1 Perustietoja kohteesta ja tutkimuksen lähtökohdista 12
2.4.2 Välipohjarakenteiden rakennetyypit 12
2.4.3 Välipohjarakenteiden mikrobitutkimustulokset 15
2.4.4 Yhteenveto kohteen mikrobituloksista 16
2.5 Tutkimuskohde 2 17
2.5.1 Perustietoja kohteesta ja tutkimuksen lähtökohdista 17
2.5.2 Välipohjarakenteiden rakennetyypit 17
2.5.3 Välipohjarakenteiden mikrobitutkimustulokset 19
2.5.4 Yhteenveto kohteen mikrobituloksista 20
2.6 Tutkimuskohde 3 20
2.6.1 Perustietoja kohteesta ja tutkimuksen lähtökohdista 20
2.6.2 Välipohjarakenteiden rakennetyypit 21
2.6.3 Välipohjarakenteiden mikrobitutkimustulokset 23
2.6.4 Yhteenveto kohteen mikrobituloksista 24
2.7 Tutkimuskohde 4 24
2.7.1 Perustietoja kohteesta ja tutkimuksen lähtökohdista 24
2.7.2 Välipohjarakenteiden rakennetyypit 25
2.7.3 Välipohjarakenteiden mikrobitutkimustulokset 26
2.7.4 Yhteenveto kohteen mikrobituloksista 27
3 VÄLIPOHJARAKENTEIDEN KORJAAMINEN 29
3.1 Välipohjarakenteiden huomioiminen korjaussuunnittelussa 29
3.2 Korjausratkaisuja 30
3.2.1 Mikrobivaurioituneen materiaalin poistaminen 30
3.2.2 Tiivistäminen 33
3.3 Korjaussuunnittelussa huomioitavaa 34
3.3.1 Rakennetun ympäristön suojelu 34
3.3.2 Rakenteiden kantavuus 34
3.3.3 Haitta-aineet 35
3.3.4 Palomääräykset 37
3.3.5 Ääneneristysmääräykset 37
3.4 Esimerkkikohde korjaussuunnittelusta (tutkimuskohde 4) 38
3.4.1 Hankesuunnitelma 38
3.4.2 Rakennesuunnittelu 41
3.4.3 Mikrobivaurioituneen materiaalin poiston laadunvarmistus 44
3.4.4 Rakenteiden kuivumisen huomioiminen 44
3.4.5 Liikuntasaumadetaljit välipohjissa 45
3.4.6 Akustiset detaljit välipohjissa 47
3.4.7 Palokatkojen detaljit välipohjissa 52
4 YHTEENVETO VÄLIPOHJIEN MIKROBIVAURIOITUMISESTA JA
KORJAAMISESTA 54
LÄHTEET 56
1
1 ERISTETYT VÄLIPOHJARAKENTEET
1.1 Yleistä eristetyistä välipohjarakenteista
Kerrostalorakentamisen yhteydessä on välipohjissa käytetty erilaisia eristettyjä ratkaisuja 1800-
luvulta lähtien aina noin 1970-luvulle saakka. Eristekerrosten tarkoitus on ollut tasata lämpöä,
eristää ääntä sekä tiivistää rakenteita. Täyteaineet ovat olleet 1800-luvun lopulla yleensä
eloperäisiä luonnonmateriaaleja, kuten sammalta ja olkea. 1900-luvun alussa taas tyypillinen
eriste oli turvepehku, joka on käytännössä kuivattua suoturvetta. 1920-30 luvuilla taas
turvepehkun rinnalle tuli puuteollisuuden sivutuotteita, kuten kutterilastua ja sahanpurua.
Puuvälipohjissa käytettiin lisäksi myös savea tiivistämään rakennetta. Välipohjien
painotäytteenä käytettiin myös erilaista rakennustyössä syntyvää jätettä, esimerkiksi
muurausjätettä, sementtiä, lasia yms. Muita täyttömateriaaleja, joilla saatiin massaa välipohjiin,
oli hiekka ja koksikuona. Teräsbetonivälipohjien aikakaudella, 1900-luvun alusta 1950-luvulle
saakka, välipohjiin asennettiin tarvittaessa eristeitä. Osin kotelolaattoja jätettiin kuitenkin ilman
eristettä ja koteloihin jätettiin vain betonivalujen muottina toimineet laudoituskotelot
(Neuvonen, P., Mäkiö, E. & Malinen, M. 2002, s.106.)
1950-luvulla siirryttiin kaksoisrakennevälipohjasta massiivilaatalla rakennettuihin
teräsbetonivälipohjiin. Tämän yhteydessä myös rakenteen ääneneristävyyteen alettiin kiinnittää
laajemmin huomioita ja välipohjiin alettiin valmistaa teollisesti tähän tarkoitettuja
ääneneristyslevyjä. Näiden eristeiden käyttö rajoittuu kutakuinkin 1950-60 luvuille, jonka
jälkeen ontelolaattojen käytön yleistyttyä, erilaisista väliin jäävistä eristekerroksista alettiin
päästä eroon. (Mäkiö, E 1990, s.263.)
1.2 Puuvälipohjat
1800-luvun lopun ja 1900-luvun alun tyypillinen asuinkerrostalon välipohjarakenne tehtiin
puurakenteisena. Välipohjissa on käytetty sahattuja tai veistettyjä hirsiä, joiden poikkileikkaus
sekä k-jako vaihtelevat kohdekohtaisesti. Puuvasojen tyypillinen koko oli leveyden osalta noin
100-200 mm ja korkeuden osalta 250-350 mm. Vasojen tyypillinen k-jako on luokkaa 500-700
mm. Puuvasat on upotettu ja ankkuroitu ulkoseinän massiivitiilimuuriin. Massiivitiileseinään
upotettujen lattiavasojen kosteudensietokykyä on paranneltu tervaamalla vasojen päät tai
käärimällä ne tuoheen. Myöhemmin tähän käyttötarkoitukseen kehitettiin erilaisia teollisesti
2
valmistettuja eristyspapereita tai –pahveja. Myös erilaisia massiiviseinien ilmakanavaratkaisuja
käytettiin kuivattamaan seinärakennetta siten, että painovoimaisella seinän sisäisellä
ilmavirtauksella saatiin kuivattava vaikutus seinärakenteeseen. Puuvälipohjan alakattopinta
tehtiin yleensä tikkurappauksella tai ponttilaudoituksella. Alakattopinnan päälle, vasojen
kylkeen, naulattiin koolausrimat ja niiden päälle rossilankut. Rossilankkujen päälle taas
asennettiin eristekerrokset. Lattiapintana toimivat yleensä paksut lattialankut. Kellarin
vastainen välipohja poikkesi paloturvallisuussyistä rakenteiltaan muista välipohjista ja niiden
kantavana rakenteena toimi ratakiskojen väliin holvattu tiilirakenne. Myös ullakon vastaisen
yläpohjan osalta rakenne oli muista välipohjista poikkeava, sillä siinä vasojen päälle tehty
lattiarakenne oli muurattu palopermanto. (Neuvonen, P., Mäkiö, E. & Malinen, M. 2002, s.88-
89.)
Kuva 1. Kuvassa puinen välipohjarakenne (Neuvonen, P., Mäkiö, E. & Malinen, M. 2002, s.90.)
3
Kuva 2. Kuvassa puinen kellarin vastainen välipohjarakenne (Neuvonen, P., Mäkiö, E. & Mali-
nen, M. 2002, s.90.)
1.3 Rautabetonivälipohjat
1800-luvun lopun ja 1900-luvun taitteen yhteydessä erilaiset rautabetonirakenteet alkoivat
yleistyä ja hiljalleen alkoivat korvata puisia välipohjarakenteita. Ratakiskojen väliin valettiin
raudoittamattomia laattoja, joissa oli eristetäytöt. Ensimmäiset teräsbetonipalkit, joissa teräs ja
betoni muodostivat liittorakenteen, rantautuivat suomeen 1900-luvun ensimmäisellä
vuosikymmenellä. Näin ollen 1900- ja 20-luvuilla kehittyikin lukuisia erilaisia patentoituja
rautabetonisia välipohjajärjestelmiä, joissa käytettiin vaihtelevasti valutekniikoista riippuen
eristeitä tai muotteja, jotka jäivät rakenteen sisään. (Neuvonen, P., Mäkiö, E. & Malinen, M.
2002, s.92, 97.)
4
Kuva 3. Kuvassa I-rautavälipohjarakenne (Neuvonen, P., Mäkiö, E. & Malinen, M. 2002, s.94.)
5
Kuva 4. Erilaisia 1900-luvun alun patentoituja välipohjajärjestelmiä (Neuvonen, P., Mäkiö, E. &
Malinen, M. 2002, s.98.)
6
Rautabetonivälipohjista kuitenkin yleisimmäksi vakiintui alalaattapalkisto, joka oli yleinen
välipohjarakenne aina 1950-luvulle asti. Alalaattapalkiston muodostuu kantavista palkeista ja
ohuesta alalaatasta. Palkkiväli on tavallisesti eristetty, ennen kuin betoninen tai puinen
lattiarakenne on tehty palkiston päälle. (Neuvonen, P., Mäkiö, E. & Malinen, M. 2002, s.92, 97,
100.)
Kuva 5. Kuvassa puukannella toteutettu alalaattapalkisto (Neuvonen, P., Mäkiö, E. & Malinen,
M. 2002, s.102.)
1920- ja 30-luvuilla esiintyvä kaksoislaattapalkisto oli myös alalaattapalkiston rinnalla hyvin
yleinen välipohjarakenne. Tarpeen mukaan teräsbetonisia välipohjarakenteita on eristetty
erilaisilla täyttömateriaaleilla. Osittain myös kotelot ovat jätetty tyhjiksi ja ilmatäytteisiksi siten,
että betonivalun muottilaudoitukset ovat rakenteessa. (Mäkiö, E 1990, s.122.).
7
Kuva 6. Kuvassa kaksoislaattapalkisto (Mäkiö, E. 1990, s.122.)
1.4 Eristetyt massiivilaatat ja Nilcon-laatta
1950- luvulla alettiin siirtyä massiivivälipohjiin ja eloperäisten eristeiden käyttö välipohjissa alkoi
vähentyä. Kuitenkin 1950- ja 60 luvuilla välipohjien askelääni- ja lämmöneristykseen käytettiin
vielä erilaisia ohuita eristekerroksia massiivilaatan ja pintavalun välissä. 1970-luvulla eristettyjä
välipohjia ei enää juurikaan tehty ja välipohjien osalta alettiin siirtyä ontelolaattaan. Kuitenkin
poikkeuksena löytyy vielä 70-luvulla kehitetty Nilcon-laatta, joka on tehtaalla valmistettu ja
villaeristetty moduulimitoitettu välipohjaelementti. Nilcon laatan käyttö oli kuitenkin vähäistä,
johtuen työmaateknisistä seikoista. Laatan rakenne vaati varovaista käsittelyä nostojen
yhteydessä työmaalla. Myös työmaa-aikaiseen kosteudenhallintaan jouduttiin kiinnittämään
villaeristeen kanssa erityishuomiota. (Mäkiö, E 1994, s.71 & 73.).
8
Kuva 7. 1960-luvun alussa lattiassa käytettiin vielä uivaa lattiarakennetta (Mäkiö, E. 1994,
s.71.)
Kuva 8. Havainnekuva Nilcon-laatasta (Mäkiö, E. 1994, s.73.)
9
2 ERISTETTYJEN VÄLIPOHJARAKENTEIDEN MIKROBIVAURIOT
2.1 Yleistä mikrobivaurioitumisesta
Mikrobien kasvuedellytyksen lähtökohtana on sopiva kosteus, lämpö ja ravinteet. Useimpien
mikrobien kasvulämpötila on noin 10…40 ºC (optimi n. 20…30 ºC), joten tämän perusteella
rakennuksissa on lämmön puolesta otolliset kasvuedellytykset. Näin ollen kasvua säätelevä
tekijä rakennuksissa ja tämän tarkastelun puitteissa välipohjissa on kosteus. (Ympäristöopas 28
1997, s.65)
Mikrobikasvun syntyminen on sidonnainen ilman suhteelliseen kosteuteen. Tässä on
mikrobisukukohtaisesti vaihtelua, mikä tietty kosteus laukaisee mikrobikasvun tietyllä lajistolla.
Kosteusvauriotapauksissa esiintyvien homesukujen osalta, kasvun edellyttävänä ”kriittisenä”
suhteellisen kosteuden pitoisuutena on pidetty 70 %. Kun suhteellinen kosteus rakenteessa
jälleen palautuu alhaiseksi, siirtyy mikrobikasvu myös lepotilaan. Näin ollen rakenteen
kuivuminen ei tuhoa jo syntynyttä mikrobikasvua, mikäli sellaista on muodostunut.
(Ympäristöopas 29 1997, s.10). Tämän perustella eloperäiset materiaalit välipohjissa ovat jo
itsessään riski, sillä rakenteessa on itiöitä jo lähtökohtaisesti.
Materiaalinäytteen, eli laimennosviljelyn käyttäminen aiheuttaa myös tiettyä epävarmuutta
mikrobianalyysien osalta. Mikrobivauriot voivat olla rakenteissa vanhoja ja mikrobit
lisääntymiskyvyttömiä, joita ei tunnisteta kasvatusalustoilla. Lisääntymiskyvyttömät mikrobit
voivat aiheuttaa kuitenkin terveyshaittoja. Lisääntymiskyvyttömien ja kuolleiden mikrobien
tunnistamiseen voidaan käyttää dna-sekvenssiin perustuvaa qPCR-menetelmää. Tämän
tutkimuksen yhteydessä on kuitenkin käytetty vain laimennosviljelyä mikrobien tunnistamiseen,
sillä sille on olemassa vaurion viitearvot.
2.2 Välipohjien mikrobivaurioitumisesta
Kerrostalorakentamisessa on välipohjien eristeinä käytetty eloperäisiä eristeitä aina 1800-luvun
lopulta noin 1950-luvulle saakka (turve, olki, sammal yms). Näin ollen mikrobeja sekä niiden
itiöitä on ollut todennäköisesti eristetiloissa olemassa jo rakennuksen valmistuessa. Mikrobien
kasvuedellytyksen lähtökohtana on sopiva kosteus, lämpö ja ravinteet. Eristettyjen välipohjien
osalta lämpö ja ravinteet ovat näin ollen lähtötilanteessa olemassa.
10
Syy välipohjien mikrobivaurioihin on yksiselitteisesti kosteus. Materiaali voi olla ollut jo lisäksi
valmiiksi kosteusvaurioitunutta, ennen kuin se on tuotu kohteeseen ja asennettu välipohjaan.
Useimmiten syynä on kuitenkin kohteella tapahtunut kosteusvaurio ja/tai puutteellisesta
rakenteesta johtuva virhe. Äkillinen vaurio syntyy yleensä rakennusosien käyttöiän tultua
täyteen, esimerkiksi putkirikko tai vesikatteen vuoto. Hitaammin kosteutta rakenteeseen
synnyttävä vauriomekanismi voi johtua esimerkiksi puutteellisesti eristetystä märkätilasta tai
välipohjaan tihkuvasta lattiakaivosta. Kuvassa 9. on esimerkki huonosta talouskeittiön
vedeneristyksestä (kreosiittieriste), joka on aiheuttanut vuotoa muottilautoihin. Myös
välipohjien palkistojen liittyminen ulkoseinään on yksi riskitekijä, joka voi aiheuttaa kosteuden
kondensoitumista ulkoseinälinjalla. Esimerkiksi puutteellisesti lämpökatkaistu teräsbetonipalkki
ulkoseinässä saattaa aiheuttaa pistemäisen kylmäsillan rakenteeseen, joka pahimmassa
tapauksessa aiheuttaa kosteuden kondensoitumista. Myös kovilla talvipakkasilla viilentyvä
massiivitiilimuuri aiheuttaa riskin ulkoseinälinjalla eristetilassa. Työmaa-aikainen vedenkäyttö ja
kosteudenhallinta remonttien sekä perusparannusten yhteydessä on yksi merkittävä tekijä
vaurioiden syntymiselle välipohjissa. Välipohjissa kosteuden liikkeet ovat myös mahdollisia
vaakasuunnassa vesihöyryn muodossa, sillä yleensä eristetiloissa on ilmarakoa painuneen
eristeen ja muottilautojen tai permannon välissä.
Kuva 9. Näkymää 1929 rakennetun rakennuksen välipohjan muottilaudoista. Tässä
toimistotilassa oli poikkeavan paljon kasvustoa laatan alla olevassa muottilaudoituksessa,
11
verrattuna muihin tiloihin. Tässä kohdalla on vanhojen pohjapiirustusten perusteella ollut
talouskeittiö. Todennäköisesti sen aikaiset vedeneristykset ovat olleet puutteelliset.
Kuva 10. Välipohjasta purettu alalaatta ja muottilaudoitukset ovat silmin nähden
mikrobikasvuston peitossa. Vaurio tuli yllätyksenä purkujen yhteydessä.
2.3 Materiaalinäytteen mikrobivaurion viitearvot
Tämän tutkimuksen yhteydessä olevien esimerkkikohteiden mikrobinäytteidenotto ja
analysointi on tehty Sosiaali- ja terveysministeriön asumisterveysohjeen 2003:1 ja
asumisterveysoppaan ohjeiden mukaan.
Vanhempien tutkimuskohteiden tulosten tulkinnassa ja terveyshaitan arvioimisessa on käytetty
Asumisterveysohje 2003:ssa annettuja viitearvoja. Mikrobivaurioon viittaavana raja-arvona
pidetään sieni-itiöille 10 000 cfu/g, aktinobakteereille 500 cfu/g ja bakteereille 100 000 cfu/g.
26.04.2016 tai jäljempänä tehtyjen tutkimuskohteiden osalta vaurion tulkintaan on käytetty
Valviran asumisterveysasetuksen soveltamisohjeen osaa IV (Asumisterveysasetus § 20). Tämän
mukaan laimennusviljelyllä analysoidussa näytteessä voidaan katsoa olevan mikrobikasvustoa,
kun näytteen home- ja hiivasienten pitoisuus on vähintään 10 000 cfu/g tai aktinomykeettien
pitoisuus 3000 cfu/g. Näytteen bakteeripitoisuus vähintään 100 000 cfu/g viittaa
bakteerikasvuun materiaalissa. Sienikasvusto materiaalissa viittaa materiaalissa olevaan
kosteus- ja mikrobivaurioon. Mikäli materiaalissa havaitaan vain suuri bakteeripitoisuus, tämä
12
voi johtua myös materiaalin likaisuudesta, joten ainoastaan bakteeripitoisuuden perusteella ei
voida tehdä johtopäätöstä materiaalin vaurioitumisesta. Vaikka sienipitoisuus jää alle 10 000
cfu/g voivat löydökset viitata mikrobikasvustoon silloin, kun näytteessä havaitaan kosteus- ja
homevaurioon viittaavia kosteusvaurioindikaattoreita ja sienten kokonaispitoisuus on 5000 -
10000 cfu/g tai näytteen sienisuvusto on epätavallisen yksipuolinen (1-2 lajia/sukua) ja
pitoisuus kuitenkin >5000 cfu/g. Usean indikaattorin esiintyminen pieninä pitoisuuksina
saattaa viitata itiöiden kerääntymiseen näytemateriaalin ajan myötä tai vanhaan kuivuneeseen
vaurioon.
2.4 Tutkimuskohde 1
2.4.1 Perustietoja kohteesta ja tutkimuksen lähtökohdista
Kohde on peräisin 1800-luvun alkupuolelta. Kiinteistön käyttötarkoitus on muuttunut moneen
otteeseen noin 200 vuoden historian aikana. Kiinteistöä on laajennettu, korotettu ja saneerattu
useaan eri otteeseen. Osittain nykyinen rakennus koostuu korttelin useammasta rakennuksesta,
joita on yhdistelty. Kiinteistössä on ollut oireilua, mutta ei laajamittaisesti. Kuntotutkimuksen
tarkoitus oli tehdä erinäisiä rakenneteknisiä selvityksiä hankesuunnittelun lähtötiedoiksi. Tässä
tarkasteltavat välipohjat ovat osa tutkimuskokonaisuutta. Tutkimuksessa selvitettiin
välipohjarakenteiden rakennetyyppejä sekä rakenteiden mikrobiologista kuntoa.
2.4.2 Välipohjarakenteiden rakennetyypit
Alla olevissa kuvissa esitetään pääpiirteittäin tutkimuskohteen 1 rakennetyypit sekä valokuvissa
havainnollistetaan välipohjien täyttömateriaaleja. Osittain kohteen välipohjat ovat
teräsbetonisia, mutta pääosin kohteen välipohjat ovat puurakenteisia.
13
Kuva 11. Kohteella 1 myöhemmän laajennusvaiheen välipohjat ovat osin
teräsbetonirakenteisia palkistoja.
Kuva 12. Kohteella 1 teräsbetonivälipohjiin on jätetty muottilaudat ja vaihtelevasti erinäistä
rakennusjätettä kotelotiloihin.
14
Kuva 13. Kohteella 1 välipohjat ovat pääosin puurakenteisia.
Kuva 14. Kuvaa välipohjan täyttömateriaalista, jossa päällimmäisen näkyy rahkasammal-
15
2.4.3 Välipohjarakenteiden mikrobitutkimustulokset
Alla olevassa taulukossa 1. on esitetty laimennosviljelyn tulokset teräsbetonisten välipohjien
osalta. Teräsbetonisten välipohjien materiaalinäytteet ovat kerätty muottilaudoista ja
koteloiden täytöistä / jätteistä. Vastaavasti taulukossa 2. on tulokset puurakenteisten
välipohjien osalta. Puurakenteisten välipohjien näytteet ovat kerätty täyttömateriaaleista.
Tummennettujen solujen arvot ylittävät Asumisterveysasetuksen soveltamisohjeen raja-arvon.
Taulukko 1. Tutkimuskohteen 1 materiaalinäytteiden tulokset teräsbetonivälipohjista.
MATERIAALINÄYTTEET
SIENET BAKT. SÄDESIENET KOSTEUSVAURIOLAJIT
RAJA-ARVOT 10 000 100 000 500
NÄYTE PITOISUUS
Muottilauta 609 091 1 310 074 1 218 182 Sädesienet
Rakennusjäte 90 56 662 51 351 Sädesienet
Muottilauta - 5 225 5 045 Sädesienet
Rakennusjäte 450 3 694 3 514 Paecilomyces variotii
Sädesienet
Rakennusjäte 0 631 541 Sädesienet
Rakennusjäte 90 541 270 Sädesienet
Rakennusjäte - - - -
Muottilauta 710 000 373 636 248 182 Paecilomyces variotii
Sädesienet
Taulukko 2. Tutkimuskohteen 1 materiaalinäytteiden tulokset puuvälipohjista.
16
MATERIAALINÄYTTEET
SIENET BAKT. SÄDESIENET KOSTEUSVAURIOLAJIT
RAJA-ARVOT 10 000 100 000 500
NÄYTE PITOISUUS
Välipohjan
täyttö 12 601 816 216 700 000 Sädesienet
Välipohjan
täyttö 180 21 254 13 514 Sädesienet
Välipohjan
täyttö 77 657 5 851 810 Sädesienet
Välipohjan
täyttö 381 818 31 200 000 6 200 000 Sädesienet
Välipohjan
täyttö 87 387 2 136 364 - -
Välipohjan
täyttö 1 620 3 780 2 430 Sädesienet
Välipohjan
täyttö 45 045 44 320 39 640 Sädesienet
Välipohjan
täyttö 1 500 000 95 455 22 727 Sädesienet
Välipohjan
täyttö - 541 - -
Tummennettujen solujen arvot ylittävät Asumisterveysasetuksen soveltamisohjeen raja-arvon.
2.4.4 Yhteenveto kohteen mikrobituloksista
Kohteen vanhojen puuvälipohjien täyttömateriaaleissa havaittiin lähes kaikissa kerätyissä
näytteissä viitteitä mikrobivauriosta. Sienilajistot olivat lähes kaikkien näytteiden osalta
tyypillistä Penicillium lajistoa, joiden pitoisuus on korkea ja Asumisterveysohjeen viitearvot
ylittyvät moninkertaisesti. Lähes kaikissa puuvälipohjien täyttöjen näytteissä esiintyy korkeina
pitoisuuksina kosteusvauriota indikoivaa sädesientä, joka on tunnettu toksiinintuottaja
mikrobi.
17
Laajennusosan teräsbetonivälipohjien osalta tulokset ovat samansuuntaiset. Sädesieniä
esiintyy lähes joka näytteessä, mutta muiden sienien osuus näytteissä on puuvälipohjia
vähäisempää.
Mikrobinäytteitä on kerätty tasaisesti eri puolelta rakennusta, joten vauriot eivät rajoitu
näytteiden tulosten perusteella tietylle alueelle. Korjauslaajuus välipohjien osalta tässä
kohteessa on koko rakennus.
2.5 Tutkimuskohde 2
2.5.1 Perustietoja kohteesta ja tutkimuksen lähtökohdista
Kohde on peräisin 1880-luvulta. Kiinteistön käyttötarkoitus on muuttunut ensimmäisen kerran
rakennuksen siirryttyä Suomen valtion omistukseen. Kiinteistössä on suoritettu erilaisia
käyttötarkoituksen muunnoskorjauksia useaan otteeseen. Merkittävin ja suurin kohteen
remontti on tehty 1970-luvun lopulla, jolloin kohteeseen on tehty mm. keskuslämmitys ja
käyttötilojen muutoksia. Ennen tätä remonttia on rakennusta lämmitetty kakluuneilla.
Remontin yhteydessä kohteelle asennettiin koneellinen ilmanvaihto. Kiinteistössä on ollut
oireilua, mutta ei laajamittaisesti. Kuntotutkimuksen tarkoitus oli tehdä erinäisiä
rakenneteknisiä selvityksiä hankesuunnittelun lähtötiedoiksi. Tässä tarkasteltavat välipohjat
ovat osa tutkimuskokonaisuutta. Tutkimuksessa selvitettiin välipohjarakenteiden
rakennetyyppejä sekä rakenteiden mikrobiologista kuntoa.
2.5.2 Välipohjarakenteiden rakennetyypit
Alla olevissa kuvissa esitetään pääpiirteittäin tutkimuskohteen 2 rakennetyypit sekä valokuvissa
havainnollistetaan välipohjien täyttömateriaaleja.
18
Kuva 15. Kohteella 2 välipohjat ovat alkuperäisiä puuvälipohjia.
Kuva 16. Kohteen 2 puuvälipohjissa on palkkiväleissä kauttaaltaan rakennusjätetäyttö.
19
2.5.3 Välipohjarakenteiden mikrobitutkimustulokset
Alla olevassa taulukossa on esitetty laimennosviljelyn tulokset tutkimuskohteen puuvälipohjien
osalta. Välipohjien materiaalinäytteet ovat kerätty palkkivälien täyttömateriaaleista.
Tummennettujen solujen arvot ylittävät Asumisterveysasetuksen soveltamisohjeen raja-arvon.
Taulukko 3. Tutkimuskohteen 2 materiaalinäytteiden tulokset puuvälipohjista.
MATERIAALINÄYTTEET
SIENET BAKT. SÄDESIENET KOSTEUSVAURIOLAJIT
RAJA-ARVOT 10 000 100 000 500
NÄYTE PITOISUUS
Välipohjan
täyttö 281 818 24 800 00 24 100 000 Sädesienet
Välipohjan täyttö 16 486 6 300 000 2 200 000
Sädesienet
Ulocladium chartarum
Välipohjan
täyttö 2 250 90 991 52 252 Sädesienet
Välipohjan
täyttö 52 252 13 700 000 2 700 000 Sädesienet
Välipohjan
täyttö 180 18 812 15 842 Sädesienet
Välipohjan
täyttö 360 2 340 360 Sädesienet
Välipohjan
täyttö - 3 330 2 970 Sädesienet
Välipohjan
täyttö - 1 260 900 Sädesienet
Välipohjan
täyttö 720 14 491 - -
Välipohjan
täyttö 90 4 140 180 Sädesienet
20
Välipohjan
täyttö 111 712 286 486 44 144 Sädesienet
Välipohjan
täyttö 3 240 33 213 8 101 Sädesienet
Välipohjan
täyttö 17 012 781 818 345 455 Sädesienet
2.5.4 Yhteenveto kohteen mikrobituloksista
Kohteen vanhojen puuvälipohjien täyttömateriaaleissa havaittiin lähes kaikissa kerätyissä
näytteissä viitteitä mikrobivauriosta. Sienilajistot olivat lähes kaikkien näytteiden osalta
tyypillistä Penicillium lajistoa, joiden pitoisuus on osassa näytteistä (noin 40 %) korkea ja
Asumisterveysohjeen viitearvot ylittyvät moninkertaisesti. Lähes kaikissa puuvälipohjien
täyttöjen näytteissä esiintyy korkeina pitoisuuksina kosteusvauriota indikoivaa sädesientä, joka
on tunnettu toksiinintuottaja mikrobi.
Mikrobinäytteitä on kerätty tasaisesti eri puolelta rakennusta, joten vauriot eivät rajoitu
näytteiden tulosten perusteella tietylle alueelle. Korjauslaajuus välipohjien osalta tässä
kohteessa on koko rakennus.
2.6 Tutkimuskohde 3
2.6.1 Perustietoja kohteesta ja tutkimuksen lähtökohdista
Kohde on peräisin 1900-luvun alusta. Edellinen laaja peruskorjaus on suoritettu 1980-luvulla.
Kiinteistössä on suoritettu erilaisia käyttötarkoituksen muunnoskorjauksia useaan otteeseen
ennen edellistä peruskorjausta. Kiinteistössä ei ole ollut oireilua. Kuntotutkimuksen tarkoitus oli
tehdä erinäisiä rakenneteknisiä selvityksiä hankesuunnittelun lähtötiedoiksi. Tässä
tarkasteltavat välipohjat ovat osa tutkimuskokonaisuutta. Tutkimuksessa selvitettiin
välipohjarakenteiden rakennetyyppejä sekä rakenteiden mikrobiologista kuntoa.
21
2.6.2 Välipohjarakenteiden rakennetyypit
Välipohjat ovat puu- tai teräspalkein kannatettuja puukantisia holveja sekä teräspalkkeihin
tukeutuvia kaaritiiliholveja. Alla olevissa kuvissa esitetään pääpiirteittäin tutkimuskohteen
rakennetyypit sekä valokuvissa havainnollistetaan välipohjien täyttömateriaaleja.
Kuva 17. Kohteella välipohjat ovat alkuperäisiä holvattuja välipohjia.
22
Kuva 18. Kohteen välipohjissa on palkkiväleissä kauttaaltaan rakennusjätetäyttö.
23
Kuva 19. Kohteella välipohjat ovat osin alkuperäisiä rautabetonivälipohjia.
Kuva 20. Vastaavasti rautabetonivälipohjissa on rakennusjätetäyttö.
2.6.3 Välipohjarakenteiden mikrobitutkimustulokset
Alla olevassa taulukossa on esitetty laimennosviljelyn tulokset kohteen välipohjien osalta.
Välipohjien materiaalinäytteet ovat kerätty välipohjien täytöistä. Tummennettujen solujen arvot
ylittävät Asumisterveysasetuksen soveltamisohjeen raja-arvon.
Taulukko 4. Tutkimuskohteen materiaalinäytteiden tulokset välipohjista.
MATERIAALINÄYTTEET
SIENET BAKT. SÄDESIENET KOSTEUSVAURIOLAJIT
RAJA-ARVOT 10 000 100 000 500
NÄYTE PITOISUUS
Välipohjan
täyttö 160 000 4 600 000 22 000 000 Sädesienet
24
Välipohjan täyttö
160 000 300 000 <100 -
Välipohjan
täyttö 460 000 2 000 000 46 000 Sädesienet
Välipohjan
täyttö 8 200 300 000 150 000 Sädesienet
Välipohjan
täyttö 460 000 20 000 1 500 Sädesienet
2.6.4 Yhteenveto kohteen mikrobituloksista
Kohteen vanhojen välipohjien täyttömateriaaleissa havaittiin kaikissa kerätyissä näytteissä
viitteitä mikrobivauriosta. Sienilajistot olivat lähes kaikkien näytteiden osalta tyypillistä
Penicillium lajistoa, joiden pitoisuus on lähes kaikissa näytteistä (korkea ja
Asumisterveysohjeen viitearvot ylittyvät moninkertaisesti. Lähes kaikissa välipohjien täyttöjen
näytteissä esiintyy korkeina pitoisuuksina kosteusvauriota indikoivaa sädesientä, joka on
tunnettu toksiinintuottaja mikrobi.
Mikrobinäytteitä on kerätty tasaisesti eri puolelta rakennusta, joten vauriot eivät rajoitu
näytteiden tulosten perusteella tietylle alueelle. Korjauslaajuus välipohjien osalta tässä
kohteessa on koko rakennuksen välipohjien osalla.
2.7 Tutkimuskohde 4
2.7.1 Perustietoja kohteesta ja tutkimuksen lähtökohdista
Kohde on koulurakennus 1950-luvulta. Rakennus on ollut koulurakennuskäytössä
valmistumisesta tähän päivään saakka. Kiinteistössä on suoritettu peruskorjaus vuonna 2000.
Peruskorjauksen yhteydessä 3.kerroksessa tapahtui käyttövesiputken putkirikko ja vesi valui
pahimmillaan välipohjarakenteiden läpi aina 1.kerrokseen asti. Kohteella tilat kuivattiin
tilakohtaisilla kuivaimilla ja kastuneet kotelovälit kuivattiin koneellisesti d 50 mm reikien kautta,
siten että kotelon päätyihin porattiin reiät ja ilmaa kierrätettiin läpi.
25
Kiinteistössä on ollut oireilua ja tämä oli lähtökohtana kuntotutkimuksen suorittamiseen.
Tutkimuksessa selvitettiin välipohjarakenteiden rakennetyyppejä sekä rakenteiden
mikrobiologista kuntoa. Kohteessa tehtiin myös muita sisäilmaan liittyviä selvityksiä, mutta niitä
ei käsitellä tämän tutkielman yhteydessä.
2.7.2 Välipohjarakenteiden rakennetyypit
Välipohjat ovat teräsbetonirakenteisia alalaattapalkistoja, joissa on pinnassa noin 100 mm
betonivalu. Palkit ovat erotettu ylälaatan betonivalusta tervapaperilla, jotta poikkileikkausta ei
pääse muodostumaan. Palkkiväleissä on purutäyttö sekä vanhat valujen muottilaudat. Alla
olevissa kuvissa esitetään pääpiirteittäin tutkimuskohteen rakennetyyppi sekä valokuvalla
havainnollistetaan välipohjien täyttömateriaalia.
Kuva 21. Kohteella välipohjat teräsbetonirakenteisia alalaattapalkistoja.
26
Kuva 22. Kohteen välipohjissa on purueristetäyttö ja ylälaatan tukimuottirakenteet.
2.7.3 Välipohjarakenteiden mikrobitutkimustulokset
Alla olevassa taulukossa on esitetty laimennosviljelyn tulokset kohteen välipohjien osalta.
Välipohjien materiaalinäytteet ovat kerätty välipohjien purutäytöistä ja muottilaudoista.
Tummennettujen solujen arvot ylittävät Asumisterveysasetuksen soveltamisohjeen raja-arvon.
Taulukko 5. Tutkimuskohteen materiaalinäytteiden tulokset välipohjista.
MATERIAALINÄYTTEET
SIENET BAKT. SÄDESIENET KOSTEUSVAURIOLAJIT
RAJA-ARVOT 10 000 100 000 3 000
NÄYTE PITOISUUS
VP täyttö +
muottilauta - - - -
VP täyttö +
muottilauta - - - -
27
VP täyttö +
muottilauta - 200 143 200 Sädesienet
VP täyttö +
muottilauta - 1 390 900 - -
VP täyttö +
muottilauta - - 20 400 Sädesienet
VP täyttö +
muottilauta - - 318 200 Sädesienet
VP täyttö +
muottilauta - - 8 500 Sädesienet
VP täyttö +
muottilauta 200 200 - P.variotii
VP täyttö +
muottilauta - - - -
VP täyttö +
muottilauta - - 20 400 Sädesienet
2.7.4 Yhteenveto kohteen mikrobituloksista
Kohteen vanhojen välipohjien täyttömateriaaleissa havaittiin 50 % kerätyissä näytteissä
viitteitä mikrobivauriosta. Sienilajistoja ei juurikaan havaittu, mutta vaurioituneiden
välipohjien osalta näytteissä esiintyy korkeina pitoisuuksina kosteusvauriota indikoivaa
sädesientä, joka on tunnettu toksiinintuottaja mikrobi.
Mikrobinäytteiden vauriot painottuvat juurikin vesivahingon alueelle. Pahimmilla alueilla
muottilaudoituksessa oli silmin havaittavaa kasvustoa muottilaudoituksessa. Korjauslaajuus
välipohjien osalta tässä kohteessa päätettiin suorittaa koko rakennuksen välipohjien osalla.
Vesivahinkoalue kattaa kuitenkin kaikki kerrokset ja näin ollen eristeet ovat järkevää poistaa
myös alueilta, joissa vauriota ei havaittu. Myöhemmässä vaiheessa kohteella tehtiin
rakenneavauksia, joista selvitettiin rakenteiden detaljiratkaisuja. Näiden avausten yhteydessä
havaittiin, että myös vesivahingon ulkopuolisilla alueilla oli paikallisesti aistinvaraisesti
mikrobiperäistä tuoksua välipohjissa. Näin ollen purkualueen laajentaminen koko rakennuksen
alueelle oli hyvä vaihtoehto, jolla saadaan varmuudella rakennettua terveellinen ja turvallinen
rakennus.
28
Kuva 23. Muottilaudoituksessa silminnähtävää kasvustoa.
29
3 VÄLIPOHJARAKENTEIDEN KORJAAMINEN
3.1 Välipohjarakenteiden huomioiminen korjaussuunnittelussa
Tämän työn osalta välipohjien esimerkkikohteet ovat valittu tarkoituksella kohteista, joissa on
laaja-alaisia vaurioita. Tämä ei suoranaisesti tarkoita sitä, että maassamme kaikki
välipohjarakenteet ovat vaurioituneita. Rakennuskannasta löytyy myös täysin terveitä
kaksoisrakennevälipohjia, joiden osalta ei ole ongelmia tai korjaustarvetta.
Eloperäisillä eristeillä tai muottilaudoilla oleva välipohjien kaksoisrakenne on kuitenkin riski,
joka tulisi huomioida pääsääntöisesti kahdessa tapauksessa. Ensimmäinen tapaus on oireilu
kohteella. Mikäli tämän tyyppisessä rakennuksessa oireillaan, on näin ollen välipohjat syytä
huomioida osana kokonaisvaltaisessa sisäilmatutkimuksessa. Myös muut mahdolliset oireilun
syyt ja lähteet tulee tutkia, sillä oireilu kohteella voi myös johtua muista syistä, kun välipohjien
eristeistä. Toinen tapaus, jossa välipohjien mikrobiologinen kunto olisi suositeltavaa selvittää,
on kohteen laajempi peruskorjaus.
Tampereella, ositteessa Otavalankatu 8, oleva vanha arvokiinteistö on hyvä esimerkki
välipohjien huomioimisen tärkeydestä peruskorjauksessa. Aamulehden artikkelin mukaan,
kohteen linjasaneerauksen toteutusvaiheessa havaittiin rakennuksen välipohjissa mittavia
mikrobivauriota. Välipohjien näytteistä löydettiin yhteensä 38 erilaista sienilajistoa, jonka
perusteella välipohjat määriteltiin purettaviksi tai perusteellisesti puhdistettaviksi. Välipohjien
mittavien korjausten kustannukset olisivat nousseet niin korkeiksi, että rakennukselle on
päätetty asukkaiden toimesta hakea purkulupaa ja hanketta jatkaa uudisrakennuksella
(Aamulehti: Merkittävä arvotalo Tampereella puretaan, 15.1.2017).
Edellä olevan artikkelin mukainen kohde toiminee hyvänä esimerkkinä siitä, kuinka välipohjiin
kohdistettavilla hankesuunnitelmavaiheen tutkimuksilla, olisi rakenteen mikrobiologista
kuntoa voitu selvittää ennakkoon. Näin oltaisiin vältytty turhilta linjasaneerauksen
suunnittelukuluilta ja mahdollista uudisrakennushanketta oltaisiin voitu lähteä
suunnittelemaan jo hankesuunnitteluvaiheessa.
30
3.2 Korjausratkaisuja
3.2.1 Mikrobivaurioituneen materiaalin poistaminen
Ensisijaisesti mikrobivaurioitunut materiaali on suositeltavaa poistaa välipohjarakenteesta.
Näin saadaan välipohjan osalta varmuudella toteutettua terveellinen rakenneratkaisu.
Vaurioituneen materiaalin kanssa kosketuksissa olleet pinnat on myös syytä puhdistaa. Paras
tapa pintojen puhdistukseen on mekaaninen puhdistus tai kuivajäämenetelmä. Erilaisia
otsonoivia ja desinfioivia käsittelyjä on myös käytetty välipohjien puhdistamiseen, mutta
nykytutkimusten ja tiedon valossa näitä menetelmiä ei suositella käytettäväksi.
Välipohja puretaan rakenteen kantavasta poikkileikkauksesta riippuen ylä- tai alakautta ja
vaurioitunut materiaali poistetaan. Betonipintojen puhdistus voidaan suorittaa
hiekkapuhaltamalla, jyrsimällä tai puhaltamalla kuivajäällä jäävät betonipinnat. Kantavien
betonirakenteiden kohdalla jyrsiminen ei tule kyseeseen, joten tämä menetelmä ei sovellu
kaikkiin rakenteisiin. Puupalkkirakenteisten välipohjien puhdistaminen on betonipintoja
haastavampaa. Puupinnat tulisi höylätä tai hioa riittävälle syvyydelle saakka. Suositeltavaa on
kuitenkin poistaa puumateriaalia siinä määrin, kuin se on rakenteen kannalta mahdollista.
Puurakenteisen välipohjan tyhjentämisessä tulee myös huomioida välipohjarakenteen
väliaikainen kuormitus, kun kotelon materiaali poistetaan.
Mekaanisen puhdistuksen jälkeen pinnoilta tulee ottaa riittävällä otannalla sivelynäytteitä
mikrobianalyysia varten, joilla todennetaan rakenteen pinnan riittävä puhtausaste. Seuraavissa
kuvissa 24-28 on esitetty erilaisia vaiheita välipohjan purkutöistä.
31
Kuva 24. Yläkautta purettu välipohja, jossa täyttöjen imurointi on kesken.
Kuva 25. Alakautta purettu ala- ja ylälaattapalkisto, joista muottilaudoitukset ovat poistettu.
32
Kuva 26. Yläkautta purettu välipohja, joista muottilaudoitukset ovat poistettu.
Kuva 27. Hiilihappojaapuhdistusta kohteella
33
Kuva 28. Sivelynäytteidenottoa puhdistetuilta betonipinnoilta.
3.2.2 Tiivistäminen
Vaihtoehtoisesti välipohjan vaurioitunut materiaalin on mahdollista kapseloida tiiviisti
rakenteeseen. Tämä ratkaisu ei kuitenkaan poista mikrobivauriota rakenteesta ja menetelmän
käyttöä tulee harkita tapauskohtaisesti. Mikäli ylä- ja alalaatta ovat betonia, on tiivistyksen
toteuttaminen helpompaa. Näin ollen ilmavuotojen osalta tiivistettäviä kohtia ovat lähinnä
nurkat, läpiviennit, kuilut ja alakaton kiinnitys- ja ripustuspisteet. Puurakenteisella kannella
(lautalattia) tai puurakenteisten välipohjien tikkurapatuilla alakattopinnoilla tiivistysten
toteuttaminen voi olla hankalaa. Suurilta osin mikrobit kulkeutuvat sisäilmaan
vuotoilmareittien kautta, mutta mikrobien aineenvaihdunnassa syntyvien kaasumaisten
partikkelien kulkeutuminen sisäilmaan on mahdollista myös diffuusion avulla. Lisäksi
rakenteesta tulisi näin ollen saada diffuusiontiivis, mikäli rakenteen läpi on mahdollista
tapahtua vesihöyryn liikkeitä.
Edellä mainitut seikat huomioon ottaen vaatii rakenteen tiivistys sen suorittavalta taholta
erityistä osaamista tiivistyskorjauksista, jotta rakenteesta saadaan tiivistämällä terveellinen ja
turvallinen rakenne. Rakenteen kosteusfysikaalinen käyttäytyminen huomioon ottaen, on
myös diffuusiosulkujen toteuttamista rakennekohtaisesti harkittava. Tiivistyskorjauksen
34
onnistuminen tulisi aina todentaa kohteella merkkiainetutkimuksin, joka ilmaisee herkästi
pienimmätkin vuotoilmat. Tiivistystyöstä tulee myös aina tehdä ns. mallihuone, ennen
laajamittaisiin korjauksiin ryhtymistä.
Tiivistyskorjauksia on alettu suorittaa vasta 2000-luvulla mittavissa määrin ja niiden
todellisesta käyttöiästä ei ole kokemusta. Rakennuksessa voi tapahtua rungon liikkeitä ajan
kanssa ja mahdolliset tiivistyskorjaukset saattavat ajan mittaan liikkumisesta johtuen muuttua
epätiiviiksi. Tiivistyskorjausten käyttöikään vaikuttaa rakennuksen liikkeiden lisäksi, käytetyt
materiaalit ja menetelmät sekä tiivistystyön laatu. Näin ollen nykytiedon valossa,
tiivistyskorjaukseen tulisi suhtautua väliaikaisena korjauksena, jolla voidaan lykätä varsinaista
vaurioituneen materiaalin poistamista. Tiivistysratkaisun käyttäminen on hyvä, jos esimerkiksi
halutaan käyttää jokin muu rakennusosa käyttöikänsä loppuun, ennen suurempaa remonttia
tai rakennus mahdollisesti puretaan lähitulevaisuudessa ja käyttöä halutaan pidentää ja
epäpuhtauksien kulkeutuminen sisäilmaan estää. Mikäli rakennuksessa on ollut voimakasta
oireilua ja mikrobivauriot ovat laajoja, tulee perusteellista korjausta harkita parhaana
korjausvaihtoehtona.
3.3 Korjaussuunnittelussa huomioitavaa
3.3.1 Rakennetun ympäristön suojelu
Rakennuksen suojelulukitus määräytyy rakennustaiteen, kulttuurihistorian tai
maisemakulttuurin arvon perusteella. Suojelun syy voi olla myös muista erityispiirteistä
johtuvaa.
Välipohjien osalta suojelu kohdistuu yleisimmin lattian pintamateriaaleihin, alakattojen
rappauksiin tai maalauksiin, kakluuneihin ja tilan tai porrashuoneen ilmeeseen.
3.3.2 Rakenteiden kantavuus
Rakenteiden kantavuus tulee aina tarkastaa välipohjakorjausten yhteydessä, mikäli rakennetta
puretaan ja rakennetaan uusiksi. Rakenteen kantavuustarkastelut tehdään alkuperäisistä
suunnitelmista, mikäli niitä on saatavilla. Kantavuustarkastelu voidaan suorittaa myös
tapauskohtaisesti rakenneavauksista tai puretusta rakenteesta. Myös alkuperäisten
35
suunnitelmien mukaiset tarkastelut tulee todentaa puretusta rakenteesta, että rakenteen
dimensiot ja liittymät vastaavat suunnitelmia.
Rakenteen kantavuustarkastelut ja vahvistamistarpeet ovat aina tapauskohtaisia. Yleisin syy
rakenteiden vahvistamisen tarpeelle ovat erinäiset vauriot kantavissa rakenteissa, tilan
käyttötarkoituksen muutokset tai poistumisreittien muutoksien aiheuttamat tungoskuormat.
Kuva 29. Kuvassa välipohjan puupalkin laho pää katkaistu ja palkin tuenta ulkoseinän
muuraukseen korjattu.
3.3.3 Haitta-aineet
Kaksoisrakenteisia välipohjia esiintyy Suomessa aina 1700…1800-luvulta alkaen aina 1970-
luvulle saakka. Aikojen saatossa on rakennustuotteissa käytetty eri tyyppisiä haitta-aineita,
joista yleisimmät ovat asbesti ja eri PAH-yhdisteet. Lain mukaan asbestin ja muiden haitta-
aineiden olemassaolo on selvitettävä kaikissa, ennen vuotta 1994 rakennetuissa kiinteistöissä
ennen purkutöitä. Kohteen suojaukset ja alipaineistukset rakennetaan tarpeen mukaan, mikäli
haitallisia aineita havaitaan tutkimuksissa. Lisäksi asbestipitoisuus on mitattava purkutöiden
jälkeen, mikäli asbestipitoista materiaalia on tutkimuksissa havaittu.
Välipohjarakenteissa on käytetty ajan saatossa erilaisia asbestia tai PAH-yhdisteitä sisältäviä
vedeneristysratkaisuja. Vedeneristyksiä on tehty erilaisten bitumihuopien tai -valujen avulla.
36
Myös betonilaattojen valupapereina on käytetty erilaisia haitta-ainepitoisia tervapapereita.
Lattiarakenteissa voi myös esiintyä erilaisia asbestipitoisia materiaaleja lattiapinnoitteiden,
kiinnitysliimojen tai massojen muodossa. 1900-luvun alkupuolella on välipohjissa käytetty
myös erilaisia valuasfalttikerroksia, jotka sisältävät PAH-yhdisteitä ja öljyhiilivetyjä.
Välipohjarakenteissa on myös usein putkieristeitä, joissa on käytetty asbestimassoja.
Kuva 30. Välipohjassa on käytetty PAH-pitoista valua keittiön lattian vedeneristyksenä.
37
Kuva 31. Välipohjissa on käytetty vaaleanpunaista magnesiamassaa, joka sisältää asbestia.
3.3.4 Palomääräykset
Rakennusmääräyskokoelman RAK Mk E1 mukaan rakennukset jaetaan kolmeen paloluokkaan,
jotka ovat P1, P2 ja P3. Paloluokka määräytyy rakennuksen kerrosluvun, korkeuden, pinta-alan
ja käyttötarkoituksen perusteella. Lisäksi kantavien ja osastoivien rakenteiden paloluokka
määritellään sen perusteella, miten ne kestävät paloa. Vaatimukset ovat asetettu rakenteen
kantavuuden (R), tiiveyden (E) sekä tiiveyden ja eristävyyden (EI) mukaan. Tämän jälkeen
rakenteen palonkesto ilmoitetaan minuutteina yhdellä seuraavista luvuista: 15, 30, 45, 60, 90,
120, 180 tai 24. Lisäksi rakennus jaetaan palo-osastoihin, palon leviämisen estämiseksi.
Rakennuksen välipohjat ovat yleensä kantavia ja osatovia, joten niiden osalta on myös
olemassa tiettyjä vaatimuksia osastoinnin ja palonkeston osalta.
Ympäristöoppaan 39 mukaan korjausrakentamisessa rakennusta käsitellään sen omista
lähtökohdista. Rakennusaikana lupa on myönnetty ja näin ollen rakennus voidaan korjata
samanlaiseksi ja samaan käyttötarkoitukseen, eikö tällöin tarvitse soveltaa myöhempiä
palomääräyksiä. Kuitenkin mikäli rakentaminen on uudisrakentamiseen verrattavaa tai
käyttötarkoitus muuttuu, niin tulee voimassa olevat säädökset ottaa huomioon. Tämän
perusteella, mikäli välipohjista poistetaan massaa ja korvataan se kevyemmillä eristeillä,
esimerkiksi villalla, tulee myös palotekniset asiat huomioida. Samoin erilaisten teknisten
läpivientien osalta tulee noudattaa palokatkovalmistajien antamia vähimmäisvaatimuksia.
Palokatkotuotteilla tulee olla ETA-hyväksyntä sekä tuotteen tulee olla CE-tyyppihyväksytty.
Palokatkot asettava monelta osin myös betonilaatalle tiettyjä massavaatimuksia, joten
välipohjaan joudutaan monesti tekemään läpivientien kohdille vahvikevaluja.
3.3.5 Ääneneristysmääräykset
Ääneneristysmääräyksissä tulee noudattaa Suomen rakentamismääräyskokoelman osaa C1,
ääneneristys ja meluntorjunta rakennuksessa, määräykset ja ohjeet 1998.
Välipohjien osalta vaakarakenteen tulee täyttää vaatimus kahden tilan välisen
ilmaääneneristävyyden osalta. Ilmaääneneristävyyttä kuvataan merkinnällä Rw,, kun kyseessä
38
on laboratoriomittaus tai merkinnällä R’w, kun kyseessä on kohteella mitattu arvo. Tulos
ilmaääneneristävyydelle ilmoitetaan desibeleinä [dB].
Lisäksi välipohjien osalta tulee huomioida asuntorakentamisessa välipohjan askeläänieristävyys
tilojen välillä. Askeläänitasoa merkitään luvulla Lw,, kun kyseessä on laboratoriomittaus tai
merkinnällä L’w, kun kyseessä on kohteella mitattu arvo. Askelääntä ei tarvitse huomioida,
kuin asuntotuotannossa.
Edellä mainittujen vaatimusten lisäksi tulee huomioida runkoäänet, jotka voivat siirtyä
välipohjarakenteissa värähtelynä.
3.4 Esimerkkikohde korjaussuunnittelusta (tutkimuskohde 4)
3.4.1 Hankesuunnitelma
Tutkimuskohteella 4 suoritetaan välipohjien mikrobivaurioiden korjausten lisäksi
hankesuunnitelmassa myös muita rakenteiden mikrobivaurioiden purkukorjauksia sekä muita
teknisen käyttöiän päässä olevien rakennus – ja LVISA-teknisten osien uusimisia. Tässä
opinnäytetyössä ei ole käsitelty kuin välipohjaan liittyviä korjaussuunnitelmia ja muut ovat
jätetty tarkastelujen ulkopuolelle.
Tutkimuskohteen 4 nykyiset vanhat välipohjat ovat teräsbetonisia alalaattapalkistoja.
Palkkiväleissä on täytteenä mikrobivaurioitunut purutäyttö sekä muottilaudoitukset. Välipohjat
puhdistetaan yläkautta, poistamalla ensin pintalaatta, jonka jälkeen palkkivälit puhdistetaan
poistamalla muottilaudat ja imuroimalla palkkivälien mikrobivaurioitunut täyttö pois.
Auditorion osalta välipohja on kertaalleen purettu ja katsomorakenteet ovat rakennettu
palkiston päälle. Palkkiväleihin on jäänyt vanhoja muottilaudan rippeitä ja palkkiväleissä on
puhallettuna selluvilla. Auditorion katsomorakenteet ja näyttämörakenteet puretaan ja
palkkivälit puhdistetaan. Auditorion näyttämön ja näyttämön takatilojen osalla on vielä
mikrobivaurioitunut täyttö välipohjarakenteessa, joka puretaan, kuten muut vaurioituneet
välipohjat. Yläpohjat puhdistetaan samassa yhteydessä. Yläpohja puretaan pääosin yläkautta,
poistamalla ensin pintalaatta, jonka jälkeen palkkivälit puhdistetaan poistamalla muottilaudat
ja imuroimalla palkkivälien täyttö pois. 2000-luvulla rakennetut IV-konehuoneet säilytetään ja
IV-konehuoneiden osalla purku joudutaan suorittamaan alakautta. Alakautta yläpohjaan
39
suoritettavat purut tehdään yhtaikaisesti 3.kerroksen purkujen kanssa, ettei mikrobeja levitetä
jo puhdistetuille pinnoille.
Puhdistustöiden jälkeen palkkivälit puhdistetaan hiekkapuhaltamalla betonipinnat.
Betonipintojen riittävä puhtaus varmistetaan puhallustyön jälkeen palkkien betonipinnoilta
otettavilla sivelynäytteillä (mikrobipitoisuus).
Purkutyössä tulee noudattaa seuraavia ohjeita mikrobien osalta: RATU 1225-s ” Pölyntorjunta
rakennustyössä” sekä Ratu 82-0383, Kosteus- ja mikrobivaurioituneiden rakenteiden purku.
Välipohjassa on teräsbetonilaatan sekä muottilaudoituksen välissä PAH-yhdisteitä sisältävä
tervapaperi. Lisäksi välipohjassa on vanhoja lämpöputkia, joissa on asbestipitoinen putkieriste.
Asbestityössä on huomioitava Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015
sekä laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015. Asbestia sisältävien
materiaalien/rakenteiden purku tulee tehdä Ratu-kortin ”Ratu 08-0347, RatuTT 9.7 Asbestia
sisältävien rakenteiden purku” mukaisesti.
PAH-yhdisteitä sisältävien materiaalien/rakenteiden purku tulee tehdä Ratu-kortin ”Ratu 82-
0381 Kivihiilipikeä sisältävien rakenteiden purku. Osastointimenetelmä. Menetelmät”
mukaisesti
Purettujen ja sivelynäyttein puhtaaksi todettujen jäävien välipohjarakenteiden päälle
rakennetaan uudet rakennekerrokset rakennetyyppien mukaisesti. Kaikki rakenneliittymät
tehdään ilmatiiviiksi.
Uuden kirjaston alueelle tehdään välipohjan rakenteen vahvistaminen teräspalkeilla.
Käytettävät palkit HEB180 profiilia noin k1200 jaolla (vanhojen betoniripapalkkien väleihin).
Kokonaisteräsmäärä 7000 kg. Palkit tuetaan vanhoihin muurauksiin ja vanhoihin
betonirakenteisiin. Muutoin kantaviin rakenteisiin ei ole lähtökohtaisesti tarvetta tehdä
vahvistuksia. Mikäli purkujen yhteydessä havaitaan puutteita ja vaurioita, katselmoidaan
vahvistustarpeet erikseen.
40
Kuva 32. Esimerkki hankesuunnittelukaaviosta, jossa näkyy yhden kerroksen osalta
toimenpiteet.
41
3.4.2 Rakennesuunnittelu
Seuraavissa kuvissa on esitetty yhden kerroksen osalta purettavan välipohjarakenteen
kattokuva, purkutyyppi ja uusi rakenne. Kaikkia alueeseen liittyviä rakennesuunnitelmia ei ole
liitetty tähän työhön. Tähän on kuvattu lähinnä suunnitelmatasolla välipohjakorjauksen
pääperiaatetta.
Kuva 33. Yksittäinen alue kerroksen kattokuvasta, jossa näkyy palkkien kulkusuunta sekä
Ruukin liittolevyn asennussuunta.
42
Kuva 34. Purettavan välipohjarakenteen rakennetyyppi VP1.P
43
Uuden välipohjarakenteen rakennetyyppi toteutetaan alla olevan leikkauspiirustuksen
mukaisesti. Kun purettujen alalaattapalkistojen pinnat ovat riittävällä puhtausasteella tehdään
alalaatan päälle betonivalu, jolla kasvatetaan alalaatan paksuutta 100…120 mm vahvuuteen.
Alalaatta ei ole tasapaksu, joten työmaa-aikana laatan paksuutta tulee varmentaa
koeporauksin ja valupaksuutta säätää tämän mukaan. Tilojen lattiarakenne toteutetaan
liittolevyn päälle betonivaluna. Alalaatan massaa jouduttiin lisäämään ääneneristävyys- sekä
paloteknisistä syistä. Vastaavasti äänitekniset ominaisuudet vaikuttivat ylälaatan paksuuden
määrittämiseen.
Kuva 35. Uuden välipohjarakenteen rakennetyyppi VP1.1
44
3.4.3 Mikrobivaurioituneen materiaalin poiston laadunvarmistus
Kohteen Terve Talo- asiakirjoissa on määritetty, että välipohjien purkutyön yhteydessä
suoritetaan todentamismittauksia tilaajan toimesta. Niillä alueilla, joissa mikroibvaurioita on
havaittu, suoritetaan näytteenottoa rakenneosaan soveltuvalla menetelmällä, esimerkiksi
pintasivelymenetelmällä. Todentamisesta laaditaan erillinen suunnitelma, kun urakoitsija on
laatinut purkutyöaikataulun. Alustavasti välipohjan todentamisnäytteitä
pintasivelymenetelmällä on arvioitu otettavan yksi kappale kutakin alkavaa 100 m² aluetta
kohti välipohjissa. Urakoitsijan on huomioitava näytetulosten valmistumisessa analysointiin
kuluva aika ennen työsuorituksen jatkamista. Mikäli todentamisnäytteen tulos ei ole voimassa
olevien viitearvojen rajoissa, pääurakoitsija vastaa uudelleenpuhdistuksesta ja mahdollisista
lisätoimenpiteistä aiheutuvasta aikatauluviiveestä omalla kustannuksellaan.
3.4.4 Rakenteiden kuivumisen huomioiminen
Välipohjien alalaatan ja liittolaatan valuissa käytetään nopeasti kuivuvaa betonia, jolla
saavutetaan nopeammat kuivumisajat. Kohde suoritetaan Terve Talo projektina ja näin ollen
välipohjien kosteusteknisiin ominaisuuksiin on kiinnitetty erityishuomiota. Terve Talo
asiakirjoissa on vaadittu, että syystä, kun rakennekerros jätetään suljettuun tilaan, tulee
valukerroksen kosteuspitoisuus mitata pinnoituskelpoiseksi ennen rakenteiden sulkemista,
jotta rakenteisiin ei jätetä mahdollista kosteuslisää. Mittauksen arviointisyvyydellä kosteuden
on alitettava 85 % RH ja pintakosteussyvyydellä 75 % RH huomioiden lisäksi
mittausepävarmuudet. Mittaustapana käytetään liittolevyrakenteisten välipohjien osalta
poikkeavaa mittaustapaa, koska betonivalu jää kahden tiiviinä pidettävän kerroksen väliin.
Kosteuspitoisuuksien tulee täyttää seuraavat ehdot huomioiden mittausepävarmuudet:
■ pintamittaussyvyydellä (0,4 * A) arvo alle 75 % RH
■ arviointisyvyydellä (A) alle 85 % RH
■ betonivalun pohjalla (D) alle 85 % RH
45
Kosteusmittauksien suorittaja on ulkopuolinen henkilö, joka täyttää seuraavat
pätevyysvaatimukset:
■ peruskoulutustaso on rakennusteknikko tai korkeampi
■ VTT:n voimassa oleva henkilösertifikaatti kosteusmittaukseen
■ referenssikohteita näytepalamittauksista vähintään seitsemän (7) aiempaa kohdetta
Mikäli esitetty mittaaja ei täytä asetettuja vaatimuksia, ei tilaaja hyväksy mittauksia.
Mittaukset tulee raportoida koontimittausraportilla, jossa mittausraporttia päivitetään uusien
mittaustulosten pohjalta. Pääurakoitsijan tulee toimittaa mittausraportti valvojalle ja Terve
Talo -valvojalle hyväksyttäväksi ennen pinnoitustöiden aloitusta. Raportin tulee täyttää RT 14-
10984 Betonin suhteellisen kosteuden mittaus (2010) –ohjekortissa esitetyt vaatimukset
raportoinnille.
Kohteen kosteusmittauksissa käytetään näytepalamenetelmää. Mikäli pääurakoitsija haluaa
erikseen hyväksyttää menetelmäksi porareikämenetelmän, on mittaukset arviointisyvyyden
osalta suoritettava aina kahdella rinnakkaisella reiällä. Porareikämittausta käytettäessä, tulee
pääurakoitsijan huolehtia, että mittauksessa noudatetaan seuraavia ehtoja:
■ mitattavan tilan ja rakenteen lämpötila on välillä + 18…22 °C
■ samoista porarei’istä ei suoriteta mittauksia toistamiseen; mittaus saman tilan samasta
rakenteesta tehdään aina uusista mittausrei’istä
■ mittausreikien holkit tulee tiivistää aina tyvestään sekä tulpan osalta massalla, jolla on
riittävän suuri vesihöyrynosapaineen vastus (vaikka käytettäisiin laitevalmistajan holkkeja ja
tulppia)
3.4.5 Liikuntasaumadetaljit välipohjissa
Uuden betonilaatan valussa tulee huomioida betonin kuivumiskutistuminen laattaan
suunniteltavilla liikuntasaumoilla. Liikuntasaumatuotteena on käytetty paikalle jätettävää
TERAJOINT-liikuntasaumaa, joka toimii samalla ylälaatan betonivalussa valutopparina.
Saumaan asennetaan paisuva tiivistenauha sekä sauman ilmatiiveyttä parannetaan
tiivistämällä sauma vedeneristeratkaisulla. Saumat tiivistetään, sillä koteloiden ilmayhteydet
sisäilmaan halutaan minimoida.
46
Kuva 36. Liikuntasaumadetalji kantavan palkin kohdalla.
47
Kuva 37. Liikuntasaumadetalji palkkivälin kohdalla.
3.4.6 Akustiset detaljit välipohjissa
Tässä kappaleessa on esitetty kohteen osalta muutamia välipohjaan liittyviä akustisia detaljeja,
joita on jouduttu huomioimaan suunnittelussa. Välipohjan läpivientien osalta tulee myös
noudatettavaksi palomääräykset, jotka ajavat vaativuusluokassa akustisten vaatimusten ohi.
48
Näin ollen akustiset vaatimukset täyttyvät helposti palokatkojen osalta. Palokatkojen osalta
ETA-hyväksynnässä on määritetty myös akustiset ominaisuudet läpivientien osalta, joten
erillistä akustista tarkastelua ei yleensä tarvita. Palokatkoihin liittyviä detaljiasioita on käsitelty
tarkemmin kappaleessa 4.3.5.
Alle oleviin kuviin on esitetty väliseinien sekä alakattoripustusten osalta välipohjiin liittyvät
detaljiratkaisut. Pääosin luokkatilojen välissä välipohjan ylälaatta on katkaistu liikuntasaumalla
ja näin on estetty äänen kulkeutuminen ylälaattaa pitkin huonetilojen välillä (askelääni).
Kuva 38. Akustinen detalji väliseinän liitoksesta alalaattaan.
49
Kuva 39. Akustinen detalji väliseinän VS 1liitoksesta ylälaattaan liikuntasauman kohdalla.
50
Kuva 40. Detalji väliseinän VS4 liitoksesta ylälaattaan osalla.
51
Kuva 41. Detalji väliseinän VS1 liitoksesta ylälaattaan alaslasketun akustokaton osalla.
52
Kuva 42. Akustinen detalji IV-kanavien ripustuksesta alalaattaan.
3.4.7 Palokatkojen detaljit välipohjissa
Välipohjien osalta palokatkojen kohdalle joudutaan tekemään kohteella alalaattaan paksumpi
betonivalu, joka on vähintään 150 mm, jotta ETA-hyväksynnän mukainen vaatimus palokatkon
osalta täyttyy. Paksumman betonivalun tulee olla vähintään 300 mm reunasta, josta
palokatkomassa alkaa. Palokatkon ETA-hyväksynnän kautta saadaan välipohjan läpiviennille
paloluokan lisäksi myös ääneneristävyysarvot. Ylälaattaa ei ole pakko tiivistää palokatkomassa,
mutta tämän kohteen osalta on päätetty myös ylälaatta tiivistää palokitillä tai
palokatkomassalla. Alla olevassa detaljissa on periaatekuva, joka pätee lähes kaikkiin
suunnittelukohteen muihin palokatkodetaljeihin, siltä osin, kun tarkastelua tehdään
välipohjarakenteen osalta.
53
Kuva 43. Kaapeleiden ja nippujen läpivientidetalji välipohjassa.
54
4 YHTEENVETO VÄLIPOHJIEN MIKROBIVAURIOITUMISESTA JA
KORJAAMISESTA
Kerrostalorakentamisen yhteydessä on välipohjissa käytetty erilaisia eristettyjä ratkaisuja 1800-
luvulta lähtien aina noin 1970-luvulle saakka. Eristekerrosten tarkoitus on ollut tasata lämpöä,
eristää ääntä sekä tiivistää rakenteita. Välipohjissa käytetyt eloperäiset täyteaineet toimivat
hyvin mikrobien kasvualustana ja ovat monesti hyvin ravinnerikasta kasvualustaa. Osin
täyttömateriaalit ovat luonnonmateriaaleja, jotka jo itsessään sisältävät sienien itiöitä, jotka
vaativat vain kosteuden, jotta kasvuston syntyminen on mahdollista. Mikrobien
kasvuedellytyksen lähtökohtana on sopiva kosteus, lämpö ja ravinteet. Eristettyjen välipohjien
osalta lämpö ja ravinteet ovat näin ollen lähtötilanteessa olemassa. Syy näin ollen välipohjien
mikrobivaurioihin on yksiselitteisesti kosteus. Materiaali voi olla ollut jo lisäksi valmiiksi
kosteusvaurioitunutta, ennen kuin se on tuotu kohteeseen ja asennettu välipohjaan.
Useimmiten syynä on kuitenkin kohteella tapahtunut äkillinen kosteusvaurio ja/tai
puutteellisesta rakenteesta johtuva virhe. Äkillinen vaurio syntyy yleensä rakennusosien
käyttöiän tultua täyteen, esimerkiksi putkirikko tai vesikatteen vuoto. Puutteellinen rakenne voi
johtua huonosta rakennusfysikaalisesta suunnittelusta tai esimerkiksi huonosti toteutetuista
märkätiloista.
Monesti vanhoissa kaksoisrakenne välipohjien aikakaudella, alkaen 1800-luvulta aina 1950-
luvulle on korjaushistoria monesti puutteellinen ja kohteella tapahtuneet kosteusvauriot
dokumenoitu huonosti tai jätetty pahimmassa tapauksessa dokumentoimatta. Rakennuksen
kaksoisrakenteisten välipohjien osalta materiaalien mikrobibiologinen olisi suositeltavaa
selvittää, mikäli tiloissa on oireilua tai rakennukseen ollaan muuten tekemässä laajempi
peruskorjaus. Näin voidaan varautua mittavaan korjaukseen tai tiivistävään
korjaustoimenpiteeseen, mikäli vaurioita havaitaan tai vastaavasti saadaan puhtailla näytteillä
eliminoitua riski välipohjan korjaustarpeen osalta.
Mikäli kohteella päädytään tiivistämään välipohjan vaurioitunut materiaali rakenteeseen, niin
tulee tiivistystyöstä laatia huolellisesti detaljitasolla suunnitelmat ja lopuksi todentaa
välipohjien tiiveys merkkiainekokeilla. Tämä ratkaisu ei kuitenkaan poista mikrobivauriota
rakenteesta ja menetelmän käyttöä tulee harkita tapauskohtaisesti. Mikäli tiivistettävä
rakenne on betonia, on tiivistyksen toteuttaminen helpompaa. Puurakenteisten välipohjien
osalta tiivistysten toteuttaminen on hankalampaa. Suurilta osin mikrobit kulkeutuvat
55
sisäilmaan vuotoilmareittien kautta, mutta mikrobien aineenvaihdunnassa syntyvien
kaasumaisten partikkelien kulkeutuminen sisäilmaan on mahdollista myös diffuusion avulla.
Näin ollen rakenteen läpi tapahtuvat vesihöyryn liikkeet on huomioitava suunnittelussa
tapauskohtaisesti. Edellä mainitut seikat huomioon ottaen vaatii rakenteen tiivistys sen
suorittavalta taholta erityistä osaamista tiivistyskorjauksista, jotta rakenteesta saadaan
tiivistämällä terveellinen ja turvallinen rakenne.
Vaurioituneen materiaalin poistaminen välipohjarakenteesta on varmin tapa korjata
mikrobivaurio ja näin saada rakenteesta terveellinen ja turvallinen. Vaurioituneen materiaalin
poistaminen ja välipohjarakenteen puhdistavat toimenpiteet vaativat aina rakenteen
purkamista. Purkaminen tehdään rakenteesta riippuen ylä- tai alakautta. Rakenteiden
purkaminen tulee suorittaa aina mikrobityönä. Purettaessa tämän ikäisessä rakennuksessa
lattia- tai kattorakenteita, ollaan myös usein tekemisissä asbestin tai muiden haitta-aineiden
kanssa. Haitta-aineet tulee huomioida purkutyössä huolehtimalla asianmukaisista
osastoinneista, henkilökohtaisesta suojauksesta sekä purkujätteistä. Lisäksi purkaminen voi
vaatia yhteistyötä museoviraston kanssa, mikäli rakennuksen suojelu kohdistuu purettaviin
rakenneosiin.
Välipohjien purkuun ja uudelleenrakentamisen korjaamisessa tulee huomioida useita toisiinsa
liittyviä seikkoja jo varhaisessa suunnitteluvaiheessa. Tilamuutokset vaikuttavat rakenteiden
kantavuuteen ja osittain myös tavoitteellisiin akustiikkavaatimuksiin. Toinen merkittävä seikka
rakenteen akustiikan kannalta on eristeen (massan) poistaminen kotelorakenteesta.
Rakenteeseen tuleekin näin ollen korjauksen yhteydessä lisätä massaa jollakin vaihtoehtoisella
materiaalilla. Yleensä tämän tyyppisessä korjauksessa ei haluta enää toistamiseen käyttää
eloperäistä materiaalia rakenteessa ja näin päädytäänkin usein alkaliseen betonivaluun, joka
on emäksisyytensä puolesta huono kasvualusta mikrobeille. Betonivalujen käyttö tiiviiksi
suunnitelluissa koteloissa vaatiikin yleensä tietyn kuivumisajan, joka on hyvä huomioida ja
varhaisessa vaiheessa suunnittelua. Useimmiten pintavalut koteloiden ylälaataksi tehdään
myös vastaavasti betonilla askeläänen eristämiseksi (kopina), joten valujen kuivumista
joudutaan tässä tapauksessa odottamaan kahteen otteeseen. Kuivumisajat ovatkin syytä ottaa
huomioon työmaan suunnittelussa, sillä riski materiaalien vaurioitumiseen tämän tyyppisessä
korjauksessa kohdistuu yleensä lattiapinnoitteisiin, jos ne asennetaan liian kostealle alustalle.
56
LÄHTEET
Mäkiö, E, 1990. Kerrostalot 1940-1960, Porvoo: WSOY:n graafiset laitokset. s. 122 & 263
Mäkiö, E, 1994. Kerrostalot 1960-1975, Helsinki: Rakennustieto Oy. s. 71 & 73
Neuvonen, P., Mäkiö, E. & Malinen, M, 2002. Kerrostalot 1880 – 1940. Helsinki: Rakennustieto Oy. s. 88-90, 92, 97, 100, 102 & 106
Ympäristöopas 28. 1997. Kosteus- ja homevaurioituneen rakennuksen kuntotutkimus. Helsinki: Ympäristöministeriö. s. 65
Aamulehti: Merkittävä arvotalo Tampereella puretaan, 15.1.2017, Luettavissa: http://www.aamulehti.fi/kotimaa/merkittava-arvotalo-tampereella-puretaan-juicen-esikoisalbumin-kappale-kertoo-tasta-talosta-24205699/
Ympäristöopas 39. 2003. Rakennusten paloturvallisuus & Paloturvallisuus korjausrakentamisessa. Uusittu painos. Helsinki: Ympäristöministeriö.
RT 18-11245, KH 90-00617, LVI 01-10585, Infra 061-710163, Haitta-ainetutkimus, Rakennustuotteet ja rakenteet
RIL 174-4 Korjausrakentaminen IV Runkorakenteet. 1988. Helsinki: Suomen Rakennusinsinöörien Liitto RIL ry.
Suomen rakentamismääräyskokoelma. Ympäristöministeriö