EntrEprisE- rEttEn · Entrepriseretten Torsten Iversen Jurist- og Økonomforbundets Forlag 2016...

entrepriseretten torsten iversen

isbn 978-87-574-1709-8

‘ENTREPRISERETTEN’ er en helt ny fremstilling, som på retsvidenskabeligt grundlag

analyserer og systematiserer de regler, principper og afgørelser, der angår rets-

forholdet mellem bygherre og entreprenør. Hovedvægten i fremstillingen ligger på

en gennemgang af reglerne i AB 92 og ABT 93, men også rådgivning på grundlag

af ABR 89 er inddraget. Blandt de emner, der tages op til behandling, er byggeriets

organisationsformer, udbud af bygge- og anlægsopgaver, entreprenørens, byg-

herrens og rådgiverens ydelser, risiko- og forsikringsspørgsmål, sikkerhedsstillelse

samt ekstraarbejder og ændringer. Centralt i fremstillingen står de forskellige

former for misligholdelse af entreprise- og rådgivningskontrakter, navnlig i form

af forsinkelse med eller mangler ved ydelsen, samt de misligholdelsesbeføjelser,

der kan komme på tale i den anledning (herunder naturalopfyldelse, tilbageholdelse

af egen ydelse, ophævelse, erstatning, dagbod, udbedringsgodtgørelse eller afslag).

Fremstillingen afsluttes med et kapitel om tvistløsning i byggeriet, med særlig vægt

på afgørelse ved voldgift ved Voldgiftsnævnet, Byggeri og Anlæg.

Torsten Iversen har siden 1998 været professor i obligationsret ved Aarhus Universitet. Han blev cand. jur.

i 1988 og arbejdede 1988-1992 som advokatfuldmægtig og advokat. Han er LL.M. fra universitetet

i Frankfurt am Main 1991, ph.d. fra Aarhus Universitet 1995 på afhandlingen ”Støtteerklæringer” (1994)

og dr. jur. 2000 på afhandlingen ”Erstatningsberegning i kontraktsforhold” (2000). Torsten Iversen var

institutleder for Juridisk Institut ved Aarhus Universitet fra 2002 til 2006, medlem af Procesbevillings-

nævnet fra 2006 til 2009 og formand for Det Finansielle Virksomhedsråd (Det Finansielle Råd) fra 2003

til 2014. Han virker ofte som voldgiftsdommer i danske og internationale sager. Siden 2000 har han været

medlem af redaktionen for Tidsskrift for Bolig- og Byggeret (T:BB), hvor han redigerer byggeretlige

(entrepriseretlige) afgørelser og artikler, og siden 2002 har han været medlem af bestyrelsen for Det

Danske Selskab for Byggeret. Torsten Iversens tidligere udgivelser omfatter bl.a. en række entreprise-

retlige artikler og 4. udgaven af Hans Henrik Vagner: Entrepriseret (2005).

jurist- og økonomforbundets forlag

EntrEprisE-rEttEnToRSTEN IVERSEN

1. UDgAVE

Djøf_Forlag_Entrepriseretten_FINAL_260816.indd 1 28/08/2016 13.35

Torsten Iversen - 9788771980080Downloaded fra Jurabibliotek.dk07/11/2021 01:07:19AM

via free access

Entrepriseretten


via free access

Entrepriseretten

Torsten Iversen

Jurist- og Økonomforbundets Forlag 2016


via free access

Torsten IversenEntrepriseretten

1. udgave, 4. oplag

© 2016 by Jurist- og Økonomforbundets Forlag

Jurist- og Økonomforbundets Forlag/Djøf Forlag er godkendt af Uddannelses- og Forskningsministeriet som pointgivende forlag i den bibliometriske

forskningsindikator. For at en publikation kan opnå point, er kravet herfor, at forlaget skal benytte fagfællebedømmelse, hvilket vil sige, at en ekstern

forsker har bedømt forskningens kvalitet inden værkets publicering.

Publikationen er fagfællebedømt

Alle rettigheder forbeholdes. Mekanisk, elektronisk, fotografisk eller anden gengivelse af

eller kopiering fra denne bog eller dele heraf er ifølge gældende dansk lov om ophavsret ikke tilladt

uden forlagets skriftlige samtykke eller aftale med Copy-Dan.

Omslag: Marianne Tingkov

Tryk: Clemenstrykkeriet, Viborg

Printed in Lituania 2017

ISBN 978-87-574-1709-8E-bog ISBN 978-87-719-8008-0

Jurist- og Økonomforbundets Forlag Gothersgade 137

1123 København K

Telefon: 39 13 55 00 e-mail: [email protected]

www. djoef- forlag. dk


via free access

5

Indholdsfortegnelse

Forord . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 23Kapitel 1. Begreb, historie og afgrænsning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 251. Begrebet entreprise. Historie og betydning.

Placering i systemet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 251.1. Begrebet entreprise . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 251.2. Historie og betydning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 261.3. Placering i systemet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28

2. Beslægtede kontraktstyper . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 323. Nærmere om køb og entreprise. Udfyldende entrepriseret . . . . . 354. Tilgrænsende retsområder . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 43

4.1. Offentlig ret på byggeriets område . . . . . . . . . . . . . . . . . . 434.2. Byggeriets rådgivere . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 45

Kapitel 2. Retskilder om entrepriseforhold . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 471. Indledning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 48

1.1. Retskilder i almindelighed . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 481.2. Retskilder på entrepriserettens område . . . . . . . . . . . . . . . 50

2. Lovgivning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 533. Standardvilkår . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 54

3.1. AB 92 og ABT 93 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 563.2. ABR 89 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 59

4. Retspraksis . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 595. Retslitteratur . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 61

5.1. Dansk entrepriseretlig litteratur . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 615.2. Norske standardvilkår og norsk entrepriseretlig litteratur 635.3. Svenske standardvilkår og svensk

entrepriseretlig litteratur . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 645.4. Engelske standardvilkår og engelsk

entrepriseretlig litteratur . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 645.5. Tyske standardvilkår og tysk entrepriseretlig litteratur . . . 645.6. Internationale standardvilkår og litteratur herom . . . . . . . 655.7. Komparativt materiale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 65


via free access

6

Indholdsfortegnelse

Kapitel 3. Byggeriets organisationsformer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 671. Indledning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 67

1.1. Organisering set fra bygherrens perspektiv . . . . . . . . . . . . 671.2. Organisationsformens betydning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 68

2. Organisationsformer på entrepriseområdet . . . . . . . . . . . . . . . . . 682.1. Fag entreprise . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 682.2. Storentreprise . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 692.3. Hovedentreprise . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 692.4. Underentreprise . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 702.5. Totalentreprise . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 72

3. Organisationsformer på rådgiverområdet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 733.1. Fagdelt rådgivning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 733.2. Totalrådgivning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 743.3. Underrådgivning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 743.4. Totalentreprise med tiltransporteret rådgiver . . . . . . . . . . 74

4. Andre organisationsformer og valget imellem formerne . . . . . . . 754.1. Andre organisationsformer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 754.2. Entrepriseretlige mellemformer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 764.3. Sammenfattende om byggeriets organisationsformer –

og en bemærkning om systematikken . . . . . . . . . . . . . . . . 774.4. Valg af organisationsform . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 78

Kapitel 4. Udbud af bygge- og anlægsopgaver . . . . . . . . . . . . . . . . 791. Indledning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 802. Tilbudsindhentning efter udbudsloven . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 82

2.1 Indledning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 822.1.1. Udbudslovens centrale elementer . . . . . . . . . . . . 832.1.2. Udbudslovens adressater . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 842.1.3. De fire vigtigste former for udbud og

udbudsbekendtgørelsen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 852.1.4. Udelukkelse af tilbudsgivere . . . . . . . . . . . . . . . . 882.1.4.1. Obligatoriske udelukkelsesgrunde . . . . . . . . . . . 882.1.4.2. Frivillige udelukkelsesgrunde . . . . . . . . . . . . . . . 882.1.5. Prækvalifikation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 892.1.6. Kriterier for tildeling af kontrakter . . . . . . . . . . . 892.1.7. Ændringer i udbudte og tildelte kontrakter . . . . 902.1.8. Håndhævelse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 93

3. Tilbudsindhentning efter tilbudsloven . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 953.1. Indledning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 953.2. Tilbudslovens anvendelsesområde . . . . . . . . . . . . . . . . . . 96


via free access

7

Indholdsfortegnelse

3.3. Generelle principper for tilbudsindhentning. Forbehold . . 983.4. Nærmere om licitation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 101

3.4.1. Tilbudslovens regler om licitation . . . . . . . . . . . 1013.4.1.1. Begrebet licitation. Sideordnet udbud.

Bygge- og anlægsopgave . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1013.4.1.2. Offentlig og begrænset licitation . . . . . . . . . . . . 1033.4.1.3. Annullation. Tildeling af ordren.

Tildelingskriterier. Alternative tilbud . . . . . . . . . 1043.4.2. Hvem har vundet licitationen, når kriteriet er

laveste pris? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1083.4.3. Tilbagekaldelse af licitationstilbud . . . . . . . . . . . 1093.4.4. Fejlbehæftede licitationstilbud . . . . . . . . . . . . . . 1103.4.5. Korrektion af fejlbehæftede, men bindende

licitationstilbud . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1143.5. Underhåndsbud . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1153.6. Rammeaftaler . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1163.7. Meddelelse til ansøgere og tilbudsgivere . . . . . . . . . . . . . 1173.8. Håndhævelse af tilbudsloven. Klage over

licitation. Erstatning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1174. Tilbudsindhentning uden for udbudsloven og tilbudsloven . . . . . 1185. Erstatning for udbudskrænkelser . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 118

5.1. Erstatning ved tilsidesættelse af udbuds- ogtilbudslovens regler . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 118

5.2. Erstatningspligt ved tilsidesættelse af enkontraheringspligt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 122

5.3. Erstatningsudmåling ved uberettigetkontraheringsnægtelse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 124

Kapitel 5. Udbud, tilbud, aftale og pris . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1291. Bygherrens udbud (AB 92 § 2) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1292. Entreprenørens tilbud (AB 92 § 3) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1343. Entrepriseaftalen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 136

3.1. Indledning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1373.2. Entrepriseaftalens indgåelse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 138

3.2.1. Formkrav eller formløshed? . . . . . . . . . . . . . . . . 1383.2.2. Er der indgået en bindende (mundtlig) aftale? . . 1383.2.3. Særlige regler om fortrydelsesret . . . . . . . . . . . . 140

3.3. Særskilt entreprisekontrakt? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1413.4. Rangfølgespørgsmålet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1433.5. Særlige betingelser . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 146


via free access

8

Indholdsfortegnelse

4. Byggeriets prisformer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 149

Kapitel 6. Entreprenørens ydelse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1571. Entreprenørens hovedydelse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1572. Entreprenørens biydelser iht. AB 92 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 159

2.1. Entreprenørens biydelser iht. AB 92 § 10, stk. 2 . . . . . . . 1592.2. Entreprenørens pligt til at stille sikkerhed . . . . . . . . . . . . 1602.3. Entreprenørens pligt til at have en ansvarsforsikring . . . . 1602.4. Entreprenørens pligt til at udarbejde en arbejdsplan . . . . 1602.5. Entreprenørens pligt til at foretage afsætning . . . . . . . . . . 1632.6. Entreprenørens pligt til at udtage prøver mv. . . . . . . . . . . 1642.7. Entreprenørens pligt til at sørge for anmeldelser,

tilladelser mv. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1642.8. Entreprenørens pligt til at udføre ændringer . . . . . . . . . . . 1652.9. Entreprenørens underretnings- og handlepligter mv. . . . . 1662.10. Entreprenørens forpligtelser mht. fortidsminder . . . . . . . . 1672.11. Entreprenørens pligt til lede arbejdet mv. . . . . . . . . . . . . . 1692.12. Entreprenørens forpligtelser i forbindelse med afregning 1712.13. Entreprenørens loyalitets- og reklamationspligt

ved forsinkelse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1712.14. Entreprenørens pligt til at færdigmelde mv. . . . . . . . . . . . 1712.15. Entreprenørens pligt til at afhjælpe mangler . . . . . . . . . . . 172

3. Entreprenørens biydelser iht. videregående aftaler . . . . . . . . . . . 1723.1. Entreprenørens pligt til at udarbejde bemandlingsplan . . 1723.2. Entreprenørens pligt til foretage projektgennemgang . . . . 1723.3. Entreprenørens pligt til at kvalitetssikre mv. . . . . . . . . . . 1733.4. Entreprenørens pligt til at projektere . . . . . . . . . . . . . . . . . 174

4. Entreprenørens biydelser, hvor AB 92 ikke er vedtaget . . . . . . . 174

Kapitel 7. Bygherrens ydelse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1751. Bygherrens hovedydelse: betaling . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1752. Betaling i henhold til AB 92 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 177

2.1. Acontobetalingssystemet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1772.2. Betalingsplansystemet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1792.3. Fælles regler for aconto- og ratebetalingssystemet . . . . . . 179

3. Regulering af entreprisesummen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1804. Renter . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1825. Entreprenørens slutopgørelse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1836. Betaling mv. uden for AB 92 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1867. Bygherrens biydelser og biforpligtelser . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 186


via free access

9

Indholdsfortegnelse

7.1. Generelt om forpligtelse, risiko og ansvar . . . . . . . . . . . . 1867.2. Bygherrens planlægningsmæssige forpligtelser . . . . . . . . 1877.3. Bygherrens forpligtelser med hensyn til

sikkerhedsstillelse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1897.4. Bygherrens forpligtelser mht. afsætning,

adgangsveje mv. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1897.5. Bygherreleverancer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1907.6. Bygherrens projekt- og styringsmæssige forpligtelser . . . 1917.7. Bygherrens pligt til at samarbejde . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1927.8. Bygherrens forpligtelser ved forsinkelse,

aflevering og mangler . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 193

Kapitel 8. Rådgiverens og klientens ydelse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1951. Rådgivning på byggeriets område . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1952. Rådgiverens hovedforpligtelse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 197

2.1. Rådgivningsopgaven . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1972.2. Aftaleformularen for totalrådgivning . . . . . . . . . . . . . . . . 1992.3. Ydelsesbeskrivelser . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 199

3. Rådgiverens biforpligtelser og biydelser iht. ABR 89 . . . . . . . . . 2003.1. Rådgiveren som klientens tillidsmand . . . . . . . . . . . . . . . 2003.2. Rådgiverens underretningspligt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2003.3. Rådgiverens bistandspligt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2013.4. Rådgiverens forpligtelser mht. budget . . . . . . . . . . . . . . . 2013.5. Rådgiverens antagelse af fremmed bistand . . . . . . . . . . . . 201

4. Klientens hovedforpligtelse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2024.1. Honorarformer, honorarudbetaling og honorartvister . . . . 2024.2. Nogle honorarspørgsmål . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 202

4.2.1. Ekstraarbejde . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2034.2.2. Afbrydelse af rådgiveropgaven i utide . . . . . . . . 2044.2.3. Andre spørgsmål . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 208

5. Klientens biforpligtelser og biydelser . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2116. Teknikerfuldmagten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 213

Kapitel 9. Risiko og aflevering . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2211. Risikobegreber . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 222

1.1. Det centrale køberetlige risikobegreb . . . . . . . . . . . . . . . . 2221.2. Andre købe- og obligationsretlige risikobegreber . . . . . . 2231.3. Entrepriseretlige risikobegreber og risikoovergang

uden for AB 92 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2251.4. Risikoreglen i AB § 12 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 229


via free access

10

Indholdsfortegnelse

1.4.1. Hovedreglen om entreprenørens risiko, selv ved force majeure . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 229

1.4.2. Undtagelser . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2311.4.3. Bygherreanvisninger og bygherreleverancer . . . 2361.4.4. Regningsarbejde, når AB 92 er vedtaget . . . . . . 237

2. Risikoens overgang ifølge AB 92 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2382.1. Risikoovergang og AB 92 § 12 i praksis . . . . . . . . . . . . . 238

2.1.1. Hovedreglen om entreprenørens risiko . . . . . . . . . . 2382.1.2. Undtagelse ved »forhold, der kan henføres

til bygherren« . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2392.1.4. Særligt om bygherreleverancer . . . . . . . . . . . . . . 242

2.2. Risikoovergang ved aflevering . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2442.3. Risikoovergang ved ibrugtagning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 245

3. Risiko og risikoovergang uden for AB 92 . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2464. Entreprenørers skadesforvoldelse uden for kontrakt . . . . . . . . . . 248

4.1. Entreprenørers gensidige skadesforvoldelse, AB 92 § 12, stk. 2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 248

4.2. Entreprenørers skadesforvoldelse uden for kontrakt i øvrigt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 251

5. Yderligere om aflevering ifølge AB 92 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 252

Kapitel 10. Forsikring . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2551. Indledning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2552. Bygherrens forsikringspligt ifølge AB 92 § 8 eller særlig aftale 257

2.1. Betydningen af forsikring og af at være »sikret« . . . . . . . 2572.2. Bygherrens forsikringspligt i henhold til AB 92 § 8 . . . . 2652.4. Risikoafgrænsning, fareforøgelse og

sikkerhedsforskrifter . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2682.4. Udbetaling af forsikringsydelsen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2752.5. Offentlige bygherrer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 276

3. Ansvarsforsikring – AB 92 § 8, stk. 3 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2774. All risks-forsikring . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2785. De tekniske rådgiveres forsikringer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2856. Byggeskadeforsikring . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 286

Kapitel 11. Sikkerhedsstillelse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2871. Indledning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2882. Entreprenørens sikkerhedsstillelse over for bygherren . . . . . . . . 289

2.1. Indledning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 289


via free access

11

Indholdsfortegnelse

2.2. Bestemmelserne i AB 92 om entreprenørens sikkerhedsstillelse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2902.2.1. AB 92 § 6 og standardformularen . . . . . . . . . . . 2902.2.2. Hvornår skal sikkerheden stilles? . . . . . . . . . . . . 2912.2.3. Sikkerhedens form . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2922.2.4. Sikkerhedens størrelse og nedskrivning . . . . . . . 2942.2.5. Hvad stilles der sikkerhed for? . . . . . . . . . . . . . . 3022.2.6. Hvornår skal garanten betale? . . . . . . . . . . . . . . . 3062.2.6.1. Hovedreglen: skriftlig betalingsanmodning

med nøje angivelse… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3062.2.6.2. Undtagelsen: 10 dage til at indlede § 46-sag . . . 3082.2.6.3. Baggrunden for AB 92 § 46 . . . . . . . . . . . . . . . . 3092.2.6.4. Gennemførelse af en § 46-sag . . . . . . . . . . . . . . 3102.2.6.5. Retsvirkningen af en § 46-beslutning . . . . . . . . . 3112.2.6.6. Beføjelse til at indlede en § 46-sag . . . . . . . . . . . 3122.2.6.7. Retsforholdet mellem

garantirekvirent og garant . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3142.2.6.8. Tilbagesøgning af uberettigede garantitræk . . . . 3162.2.6.9. Kontrasikkerhed og berostillelse . . . . . . . . . . . . . 3172.2.7. Forholdet til andre sikkerheder . . . . . . . . . . . . . . 3182.2.8. Fortabelse af krav ved forældelse og passivitet . 3192.2.9. Indtrædelse i sikkerheden . . . . . . . . . . . . . . . . . . 323

2.3. Entreprenørens sikkerhedsstillelse, når AB 92 ikke er vedtaget . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3242.3.1. Hvornår skal sikkerheden stilles? . . . . . . . . . . . . 3242.3.2. Hvornår skal garanten betale? . . . . . . . . . . . . . . . 3242.3.3. Hvor længe gælder garantien? . . . . . . . . . . . . . . 3262.3.4. Forholdet til andre sikkerheder mv. . . . . . . . . . . 3272.3.5. Garantens adgang til at opfylde in natura . . . . . . 3272.3.6. Særligt om anfordringsgarantier . . . . . . . . . . . . . 328

3. Bygherrens sikkerhedsstillelse over for entreprenøren . . . . . . . . 3283.1. Indledning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3283.2. Bestemmelserne i AB 92 om bygherrens

sikkerhedsstillelse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3293.2.1. Hvornår skal sikkerheden stilles? . . . . . . . . . . . . 3293.2.2. Sikkerhedens form . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3303.2.3. Sikkerhedens størrelse og frigivelse . . . . . . . . . . 3303.2.4. Hvad stilles der sikkerhed for? . . . . . . . . . . . . . . 3313.2.5. Hvornår skal garanten betale? . . . . . . . . . . . . . . . 331

3.3. Bygherrens sikkerhedsstillelse uden for AB 92 . . . . . . . . 332


via free access

12

Indholdsfortegnelse

3.3.1. Byggelånsejerpantebrev . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3333.3.2. Byggelån, byggelånstransporter og forhåndslån 3353.3.2.1. Byggelån . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3353.3.2.2. Byggelånstransporter . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3363.3.2.3. Forhåndslån . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 339

Kapitel 12. Ekstraarbejder og ændringer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3411. Indledning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3412. Ekstraarbejder . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 345

2.1. Problemet: kontraktsarbejde eller ekstraarbejde? . . . . . . . 3452.1.1. Tidsforløbet mellem udbud og aftaleindgåelse . . 3452.1.2. Fortolkning og udfyldning samt

forudsætningssynspunkter . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3482.1.3. Det retlige grundlag for krav på ekstrabetaling . 3512.1.4. Aftalesedler . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 357

2.2. Nogle tilfældegrupper . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3582.2.1. Biydelser . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3582.2.2. Uforudsete hindringer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3612.2.3. Ændringer af arbejdsopgaven

(projektændringer) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3632.2.4. Andre tilfælde af uventet arbejde

(projektuklarheder) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3652.2.5. Andre tilfælde af mere omfattende arbejde end

aftalt eller forudsat . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3702.2.6. Mere omkostningskrævende arbejde end aftalt

eller forudsat . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3762.3. Almindelige beviskrav og særlige formkrav . . . . . . . . . . 380

2.3.1. Almindelige beviskrav . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3812.3.2. Særlige formkrav . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 384

3. Ændringer i arbejdet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3913.1. Bygherrens ændringsret . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3913.2. Entreprenørens udførelsesret . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3923.3. Regulering af enhedsprissatte ydelser . . . . . . . . . . . . . . . . 3933.4. Formindskelser af arbejdets omfang . . . . . . . . . . . . . . . . . 396

3.4.1. Formindskelser i almindelighed . . . . . . . . . . . . . 3963.4.2. Formindskelser af enhedssprissatte ydelser . . . . 396

3.5. De forskellige beregningsprincipper . . . . . . . . . . . . . . . . . 3963.6. Tidsfristforlængelse som følge af ændringer . . . . . . . . . . 398


via free access

13

Indholdsfortegnelse

Kapitel 13. Entreprenørens indsigelsespligt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4011. Indledning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4012. Traditionel entreprise: udførelse af arbejde i henhold til projekt 4033. Traditionel entreprise: baggrunden for og afgrænsningen af

indsigelsespligten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4054. Ansvarsgrundlaget . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4075. Tilknytningen til aftalen og entreprenørens ydelse iht. denne . . . 4126. Andre omstændigheder af betydning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 413

6.1. Bygherrens sagkundskab eller mangel på samme . . . . . . 4136.2. Udbuds- eller udførelsesfase? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4146.3. Forudsætninger, som entreprenøren berettiget kan

lægge til grund . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4156.4. Intet eller kun et skrabet projekt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4156.5. Graden af entreprenørens involvering . . . . . . . . . . . . . . . . 416

7. Opfyldelse af pligten til at sige fra . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4178. Særlige aftaler om projektgennemgang, kvalitetskontrol mv. . . . 4199. Sammenfatning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 420

Kapitel 14. Entreprenørens projekteringspligt . . . . . . . . . . . . . . . . 4231. Indledning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4232. Moderne entreprise: (ofte) mere end blot udførelse af arbejde . 4243. Totalentreprise . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4254. Udbud på funktionskrav . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4265. Systemleverancer mv. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4296. Pligt til projektering eller faktisk projektering i øvrigt . . . . . . . . 4317. Tidligt udbud, ufuldstændige og skrabede projekter . . . . . . . . . . 4358. Partnering og (anden) involvering i projektsamarbejde . . . . . . . . 4389. Sammenfatning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 440

Kapitel 15. Forsinkelse og tidsfristforlængelse . . . . . . . . . . . . . . . . 4451. Indledning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4452. Forsinkelsesbegrebet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4463. Entreprenørens ret til tidsfristforlængelse . . . . . . . . . . . . . . . . . . 447

3.1. Ændringer i arbejdets art eller omfang (§ 24, stk. 1, nr. 1) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 449

3.2. Bygherrens forhold eller anden entreprenørs forsinkelse (§ 24, stk. 1, nr. 2) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 455

3.3. Force majeure (§ 24, stk. 1, nr. 3) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4583.4. Vejrligshindringer (§ 24, stk. 1, nr. 4) . . . . . . . . . . . . . . . . 463


via free access

14

Indholdsfortegnelse

3.5. Offentlige påbud eller forbud, som ikke skyldes entreprenørens egne forhold (§ 24, stk. 1, nr. 5) . . . . . . . . 466

4. Omstændigheder, der ikke giver entreprenøren ret til tidsfristforlængelse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 467

5. Entreprenørens ret til tidsfristforlængelse uden for AB 92 . . . . . 4676. Generelle bemærkninger om tidsfristforlængelse . . . . . . . . . . . . 470

6.1. Pligt til at træffe rimelige dispositioner og til at reklamere . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 470

6.2. Parallelforsinkelse (årsagskonkurrence) . . . . . . . . . . . . . . 473

Kapitel 16. Bygherrens beføjelser ved forsinkelse . . . . . . . . . . . . . . 4771. Indledning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4782. Naturalopfyldelse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4783. Retten til at holde egen ydelse tilbage . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4794. Ophævelse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 480

4.1. Ophævelse af entreprisekontrakter . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4804.2. Væsentlighedsvurderingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 481

5. Erstatning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4855.1. Indledning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4855.2. Ansvarsgrundlaget . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4855.3. Erstatningsberegningen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 487

6. Reklamation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 491

Kapitel 17. Dagbøder . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4931. Indledning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4942. Dagbodsvedtagelse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 495

2.1. Aftale om dagbod . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4952.2. Valget mellem erstatning eller dagbod . . . . . . . . . . . . . . . 4962.3. Afgørelser, der tilkender dagbøder . . . . . . . . . . . . . . . . . . 497

3. Enkeltspørgsmål vedrørende dagbøder . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4993.1. Dagbodens størrelse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4993.2. Arbejdsdage eller kalenderdage? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4993.3. Ekskl. eller inkl. merværdiafgift? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4993.4. Fastlæggelse af det relevante tidsrum

(start- og sluttidspunkt) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5003.5. Dagbod og parallelforsinkelse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5023.6. Frafald af dagbodskrav . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5023.7. Bygherrens modregningsadgang . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5033.8. Dagbodskravs stilling ved entreprenørens konkurs . . . . . 504

4. Overskridelse af mellemfrister . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 505


via free access

15

Indholdsfortegnelse

5. Nedsættelse af dagbodskrav . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5126. Reklamation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 514

Kapitel 18. Forsinkelse fra bygherrens side . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5211. Indledning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5212. Forsinkelse med betaling af entreprisesummen . . . . . . . . . . . . . . 522

2.1. Om pengeforpligtelser i almindelighed . . . . . . . . . . . . . . . 5222.2. Adgang for bygherren til at annullere

entreprisekontrakten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5223. Forsinkelse med opfyldelse af biforpligtelser . . . . . . . . . . . . . . . 524

3.1. Pengeydelser og naturalydelser . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5243.2. Forsinkelsesbegrebet og retten til tidsfristforlængelse . . . 5253.3. De fristforlængende omstændigheder . . . . . . . . . . . . . . . . 526

4. Bygherreforsinkelse uden for AB 92 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 527

Kapitel 19. Entreprenørens beføjelser ved bygherreforsinkelse . . 5291. Indledning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5292. Krav om naturalopfyldelse af pengekrav . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5303. Krav i anledning af forsinket betaling . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5304. Standsning af arbejdet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5325. Krav om naturalopfyldelse af andre krav end pengekrav . . . . . . 5386. Økonomisk kompensation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 539

6.1. Intet krav . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5396.2. Erstatning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5406.3. Godtgørelse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 542

7. Ophævelse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5478. Reklamation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 548

Kapitel 20. Forcering . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5511. Indledning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5512. Begrebet forcering . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5523. Forcering i henhold til aftale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5554. Forcering uden aftale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 558

Kapitel 21. Mangelsbegrebet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5671. Indledning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5672. Mangelsbegrebet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 568

2.1. Det konkrete mangelsbegreb . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5722.2. Det abstrakte mangelsbegreb . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 573

3. Tidspunktet for mangelsbedømmelsen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 575


via free access

16

Indholdsfortegnelse

4. Mangler ved udførelsen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5775. Mangler ved de anvendte materialer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 582

5.1. Indledning: bestemmelsen i AB 92 § 30 . . . . . . . . . . . . . . 5825.2. Formålsuegnede henholdsvis fejlbehæftede materialer . . 5845.3. Udviklingsrisikoen eller betydningen af

byggetidens viden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5855.4. Bygherren har (ud)valgt de konkrete materialer . . . . . . . . 5905.5. Bygherren har foreskrevet anvendelse af et

bestemt produkt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5925.6. Bygherren har foreskrevet anvendelse af en bestemt

materialetype . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5945.7. Bygherren har angivet et referenceprodukt

(»... som produkt X«) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5975.8. Bygherren har godkendt et af entreprenøren

foreslået produkt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5995.9. Entreprenøren har haft frit materialevalg . . . . . . . . . . . . . 6015.10. Sammenfatning vedrørende entreprenørens

mangelshæftelse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6056. Forsinkelse eller mangel? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 606

6.1. Bygherren afviser arbejdet med rette . . . . . . . . . . . . . . . . 6066.2. Bygherren afviser arbejdet med urette . . . . . . . . . . . . . . . 6076.3. Entreprenøren indstiller definitivt arbejdet . . . . . . . . . . . . 608

Kapitel 22. Bygherrens mangelsbeføjelser . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6111. Indledning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6112. Tilbageholdelse af betaling . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6123. Afhjælpning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 612

3.1. Begrebet afhjælpning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6123.2. Afhjælpning, der foretages forud for afleveringen . . . . . . 6143.3. Mangler, der påberåbes ved afleveringsforretningen . . . . 6153.4. Mangler, der påberåbes efter afleveringsforretningen . . . . 6163.5. Aftaler om afhjælpning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 617

4. Udbedringsgodtgørelse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6185. Afslag i entreprisesummen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 622

5.1. Afslag i entreprisesummen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6225.2. Overskridelse af offergrænsen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 624

6. Erstatning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6266.1. Erstatningskrav for mangler . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6266.2. Erstatningskrav for følgeskader . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6276.3. Ansvarsfraskrivelsen vedrørende indirekte tab . . . . . . . . . 630


via free access

17

Indholdsfortegnelse

7. Ophævelse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 640

Kapitel 23. Bortfald af bygherrens mangelsbeføjelser . . . . . . . . . . 6431. Indledning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6432. Entreprenørens afhjælpningsret . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 646

2.1. Begrebet afhjælpningsret . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6462.2. Entreprenørens afhjælpningsret i henhold til AB 92 . . . . 6482.3. Entreprenørens afhjælpningsret uden for AB 92 . . . . . . . 6502.4. Udelukkelse eller bortfald af entreprenørens

afhjælpningsret . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6513. Forældelse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 651

3.1. Rids over de mest relevante regler i forældelsesloven . . . 6513.2. Forældelse efter reglerne forud for FOL og

»entreprenørklemmen« . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6533.3. Begyndelsestidspunkt og suspension iht. FOL . . . . . . . . . 6543.4. Afbrydelse af den 3-årige forældelsesfrist . . . . . . . . . . . . 6573.5. Suspensionsaftaler . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 659

4. Bygherrens reklamationspligt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6604.1. Begrebet reklamation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6604.2. Den relative reklamationsfrist . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6614.3. Den absolutte reklamationspligt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 663

4.3.1. Forholdet til forældelseslovgivningen . . . . . . . . 6644.3.2. Afgrænsningen imellem bygge- og

anlægsarbejder . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6644.3.3. Rækkevidden af AB 92 § 36 . . . . . . . . . . . . . . . . 6654.3.4. Betydningen af AB 92 § 36 . . . . . . . . . . . . . . . . 667

4.4. Leverandøransvarets og entreprenøransvarets tidsmæssige udstrækning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6694.4.1. KBL §§ 54 og 83 og køb af byggematerialer . . . 6694.4.2. Om forståelsen af KBL § 54 ved køb og

salg i øvrigt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6715. Bygherrens passivitet som grundlag for bortfald . . . . . . . . . . . . . 672

5.1. Den almindelige passivitetsgrundsætning . . . . . . . . . . . . . 6725.2. En almindelig »opfølgningsgrundsætning«? . . . . . . . . . . . 673

Kapitel 24. Produktansvar og (andre) direkte krav . . . . . . . . . . . . 6771. Indledning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6782. »Produktansvar« som betegnelse og som begreb . . . . . . . . . . . . 6783. De gældende regler om produktansvar . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 682

3.1. Det retspraksisbaserede produktansvar . . . . . . . . . . . . . . . 683


via free access

18

Indholdsfortegnelse

3.2. Det lovbaserede produktansvar . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6904. Praksis om produktansvar i entrepriseforhold . . . . . . . . . . . . . . . 694

4.1. Uforsvarlig udførelse af arbejdet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6944.2. Uforsvarligt arbejdsresultat (f.eks. farlige installationer) . 6974.3. Ikke-funktionsdygtige anlæg mv. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7014.4. Defekte materialer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7014.5. Instruktionsfejl . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7044.6. Farlige indretninger (gesimser mv.) . . . . . . . . . . . . . . . . . 7044.7. Undladt undersøgelse, efterforskning, advarsel eller

tilbagekaldelse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7055. Produktansvar og AB 92 § 35, stk. 2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7066. Direkte krav (springende regres) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 710

6.1. Direkte krav mod underentreprenører . . . . . . . . . . . . . . . . 7116.2. Direkte krav mod (under)leverandører . . . . . . . . . . . . . . . 7166.3. Direkte krav mod rådgivere og andre . . . . . . . . . . . . . . . . 718

7. Særligt om nominerede underentreprenører . . . . . . . . . . . . . . . . . 721

Kapitel 25. Ophævelse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7271. Indledning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7272. Ophævelse ved forsinkelse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 729

2.1. Bygherrens ophævelse over for entreprenøren . . . . . . . . . 7292.1.1. Betingelserne for, at bygherren kan

hæve aftalen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7292.1.2. Væsentlighedsvurderingen . . . . . . . . . . . . . . . . . 7302.1.3. Kontraktsbestemmelser om ophævelsesadgang . 7302.1.4. Ophævelse ved anticiperet misligholdelse . . . . . 7312.1.5. Tilfælde af berettiget ophævelse fra

bygherrens side . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7312.1.6. Tilfælde af uberettiget ophævelse fra

bygherrens side . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7342.2. Entreprenørens ophævelse over for bygherren . . . . . . . . . 736

2.2.1. Betingelserne for, at entreprenøren kan hæve aftalen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 736

2.2.2. Berettiget ophævelse fra entreprenørens side . . . 7372.2.3. Uberettiget ophævelse fra entreprenørens side . . 738

3. Ophævelse ved anden væsentlig misligholdelse . . . . . . . . . . . . . 7393.1. Bygherrens ophævelse over for entreprenøren . . . . . . . . . 7393.2. Entreprenørens ophævelse over for bygherren . . . . . . . . . 739

4. Ophævelsens retsvirkninger . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7404.1. Hæveopgøret . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 740


via free access

19

Indholdsfortegnelse

4.1.1. Virkning ex nunc . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7404.1.2. Registreringsforretning (stadeopgørelse) . . . . . . 7434.1.3. Ophør af dagbodstilskrivning . . . . . . . . . . . . . . . 744

4.2 Erstatningsopgør i tilknytning til ophævelsen . . . . . . . . . . 7444.3. Bygherrens brugsret til entreprenørens

materialer og materiel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7464.4. Behandlingen af entreprenør- og bygherregarantier

ved ophævelse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7474.5. Andre retsvirkninger af ophævelse . . . . . . . . . . . . . . . . . . 747

Kapitel 26. Insolvens i entrepriseforhold . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7491. Indledning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7492. Insolvens som hævebegrundende misligholdelse? . . . . . . . . . . . . 750

2.1. Forholdet mellem AB 92 § 42 og konkurslovens regler . . 7502.1.1. Konkurs . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7502.1.2. Rekonstruktionsbehandling . . . . . . . . . . . . . . . . . 7512.1.3. Anticiperet misligholdelse . . . . . . . . . . . . . . . . . 7532.1.4. Tvangsopløsning af selskaber . . . . . . . . . . . . . . . 753

3. Videreførelse af henholdsvis indtrædelse i entreprisekontrakter . 7533.1. Indtrædelsesret for entreprenørens konkursbo . . . . . . . . . 7543.2. Indtrædelsesret for bygherrens konkursbo . . . . . . . . . . . . 7553.3. Medkontrahentens interpellationsret . . . . . . . . . . . . . . . . . 7553.4. Virkninger af boets ikke-indtrædelse (herunder pga.

fristoverskridelse) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7563.5. Virkninger af boets indtrædelse i kontrakten . . . . . . . . . . 756

4. Andre retsvirkninger ved konkurs . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7574.1. Bygherrens brug af entreprenørens

materialer og materiel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7574.2. Dagbodskravs stilling ved entreprenørens konkurs . . . . . 7584.3. Betydningen af garantier i tilfælde af konkurs . . . . . . . . . 7584.4. Omstødelse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7594.5. Konkurs i hovedentrepriseforhold . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 760

5. Bygherrens eller entreprenørens død . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 761

Kapitel 27. Personskifte i entrepriseforhold . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7631. Indledning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7642. Overladelse af arbejde til andre . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7643. Bygherrens overdragelse af sine rettigheder . . . . . . . . . . . . . . . . 7664. Entreprenørens overdragelse af sine rettigheder

(»entreprenørtransporter«) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 767


via free access

20

Indholdsfortegnelse

4.1. Terminologi og disposition . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7674.2. Sikringsakten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7704.3. Særligt om videretransport . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7734.4. Gensidighedsforholdets betydning . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7774.5. Flere transporthavere . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 778

4.5.1. Sekundærtransporthaverens sikringsakt . . . . . . . 7794.5.2. Prioritetsstillingen mellem flere transporter . . . . 781

4.5. Afslutning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 791

Kapitel 28. Rådgiverens ansvar . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7931. Indledning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7932. Ansvarsgrundlaget . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 794

2.1. Professionsculpa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7942.2. Projekteringsfejl . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 796

2.2.1. Afgørelser, der pålægger ansvar for fejlprojektering . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 796

2.2.2. Afgørelser, der frifinder for ansvar for projekteringsfejl . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 803

2.2.3. Afgørelser af blandet indhold og om forsinkelse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 804

2.2.4. Generelle krav til projektet . . . . . . . . . . . . . . . . . 8062.3. Materialevalg og -anvendelse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8082.4. Økonomiske overskridelser og glemte ydelser . . . . . . . . . 8112.5. Byggegrundens egnethed . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8142.6. Tilsynsfejl . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8152.7. Forsinkelsesansvar pga. mangelfuld projektering,

byggeledelse mv. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8183. Skade og tab . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8204. Årsagsforbindelse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8235. Adækvans . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8236. Fravær af erstatningsfortabende eller -nedsættende egen skyld . 8247. Aftalemæssig regulering af rådgiveransvaret . . . . . . . . . . . . . . . . 826

7.1. Regulering af teknikeransvaret . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8267.2. Rådgiveransvarets ophør . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8277.3. Indirekte tab . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8277.4. Flere ansvarlige . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 828

7.4.1. Generelle spørgsmål om flere ansvarlige i entrepriseforhold . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 828

7.4.2. ABR 89 pkt. 6.2.5 og 6.2.6 . . . . . . . . . . . . . . . . . 8358. Bortfald af bygherrens beføjelser over for rådgiveren . . . . . . . . . 837


via free access

21

Indholdsfortegnelse

8.1. Bygherrens reklamationspligt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8378.1.1. Den relative reklamationsfrist . . . . . . . . . . . . . . . 8378.1.2. Den absolutte reklamationsfrist . . . . . . . . . . . . . 838

8.2. Forældelse af rådgivningsansvar . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 839

Kapitel 29. Totalentreprise . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8411. Indledning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8412. Aftaler om totalentreprise . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 842

2.1. Totalentreprisens karakteristika . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8422.2. Udbud i totalentreprise – fordele og ulemper . . . . . . . . . . 8432.3. Aftale om hoved- eller totalentreprise? . . . . . . . . . . . . . . . 844

3. Totalentreprenørens forpligtelser . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8464. Andre retsvirkninger af totalentreprise . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8505. Tidsfristforlængelse og forsinkelse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8516. Mangler ved totalentreprenørens ydelse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 853

6.1. Indledning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8536.2. Mangelsbedømmelse. Mangelsansvar. Udviklingsrisiko . 8536.3. Bygherrens mangelsbeføjelser . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 858

Kapitel 30. Tvisteløsning i entrepriseforhold . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8611. Indledning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8622. Syn og skøn . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 863

2.1. Syn og skøn ved Voldgiftsnævnet eller domstolene . . . . . 8632.2. Syn og skøn eller sagkyndige erklæringer

som bevismidler . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8642.3. Ensidigt indhentede erklæringer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8652.4. Forløbet i en syns- og skønssag . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 867

2.4.1. Skønsbegæringen og afvisning eller imødekommelse heraf . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 867

2.4.2. Udmeldelse af en skønsmand . . . . . . . . . . . . . . . 8672.4.3. Skønstemaet . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8682.4.4. Skønsforretningen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8682.4.5. Skønserklæringen og afhjemlingen af skønnet . . 8682.4.6. Nyt syn og skøn . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8692.4.7. Kun virkning for skønssagens parter . . . . . . . . . 8702.4.8. Omkostningerne ved syn og skøn . . . . . . . . . . . . 8732.4.9. Tilsidesættelse af skønserklæringen . . . . . . . . . . 873

3. Voldgift . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8743.1. Indledning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 874


via free access

22

Indholdsfortegnelse

3.2. Voldgiftsaftalens vedtagelse, fortolkning og tilsidesættelse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8763.2.1. Voldgiftsklausulerne i AB 92, ABT

93 og ABR 89 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8763.2.2. Vedtagelse af voldgiftsklausuler . . . . . . . . . . . . . 8783.2.3. Fortolkning af voldgiftsklausuler . . . . . . . . . . . . 8853.2.4. Tilsidesættelse af voldgiftsklausuler . . . . . . . . . . 887

3.3. Voldgiftsloven, AB 92 og Voldgiftsnævnets regler . . . . . . 8883.3.1. Indledning . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8883.3.2. Kravet om, at der foreligger en tvist . . . . . . . . . . 8893.3.3. Fuldbyrdelse af voldgiftskendelser og forlig . . . 8893.3.4. Officialvirksomhed og kontradiktionsadgang . . . 8903.3.5. Udeblivelsessager . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8923.3.6. Fremlæggelse af ensidigt

indhentede erklæringer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8933.3.7. Sagsomkostninger . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8943.3.8. Sikkerhedsstillelse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8953.3.9. Retskraft . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 895

3.4. Voldgiftssager med flere parter . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8953.5. Indtræden i en kontrakt, direkte krav mod

tidligere led mv. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8953.5.1. Indtræden i et kontraktsforhold . . . . . . . . . . . . . . 8953.5.2. Direkte krav . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 898

3.6. Misligholdelse af voldgiftsaftaler . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9013.7. Andre tvistløsningsmetoder . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 903

Forkortelsesliste . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 905Litteraturliste . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 907Lovregister . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 913Afgørelsesregister . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 919Stikordsregister . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 941


via free access

Førstesider, kolofon og indholdsfortegnelse

EntrEprisE- rEttEn · Entrepriseretten Torsten Iversen Jurist- og Økonomforbundets Forlag 2016...

Documents

Transcript of EntrEprisE- rEttEn · Entrepriseretten Torsten Iversen Jurist- og Økonomforbundets Forlag 2016...