Eco Green City

TRAO CUỘC SỐNG TIỆN NGHI

NỘI DUNG

Phần I,II

Vị trí dự án/ Liên kết vùng

Phần III/IV

Thông tin dự án/Ý tƣ ởng phát triển

Phần V,VI

Quy mô/ Thông tin quy hoạch

Phần VII

Thông tin Tòa nhà (CT4)

Phần

VIII/IX

Kiến trúc/ Tiện ích Dự án

Phần X

Sơ đồ mặt bằng/ Thiết kế căn hộ

Phần XI

Tiến độ Thanh toán/ Tiến độ thi công

Phần XII

Chính sách bán hàng/Tại sao chọn mua

T http://cennam.com – Hotline: 0968770099

đ

đ

N

T

v

T t

G

tr

Phần I VỊ TRÍ DỰ ÁN

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA

QUY HOẠCH - SÁNG TẠO

Tọa lạc tại vị trí phong thủy đắc

ịa và giao thông thuận tiện: Trên

ường Vành đai 3 – Đường

guyễn Xiển – HN

Cách 500m - ngã tư Khuất Duy

iến & Nguyễn Trãi; cách 1km

ới KĐT Linh Đàm

Kết nối đồng bộ với trung tâm

hanh Xuân rất đa dạng về hệ

hống Giáo dục và Văn hóa

Thuộc KĐT Tây Nam Kim

iang 1 – là khu vực phát triển

ọng điểm của Thủ đô

T http://cennam.com – Holine 0968770099

Phần II LIÊN KẾT VÙNG


u thị, Văn

ấp: ECO-

ng sản và

ọc Mai

-CT4

Việ

Phần III THÔNG TIN DỰ ÁN

Tên dự án:

Tổ hợp Thương mại, Siê

phòng và Căn hộ cao c

GREEN CITY

Chủ đầu tƣ.

Quản lý dự án

Thiết kế chi tiết

Tổng thầu EPC

Tài trợ vốn

Công ty TNHH bất độ

xây dựng Việt Hưng

Công ty CP xây dựng Ng

4 tòa nhà: CT1-CT2-CT3

Xuân Mai Corp

Ngân hàng Bưu điện Liên Việt


Phần IV Ý TƢỞNG DỰ ÁN

Hoa

viên

Xanh

Xe để cư dân tầng 3-4-5 tách biệt khu TM

Ý tƣởng phát triển dự án: Xanh tiết kiệm năng lƣợng và công nghệ tiên tiến

Tổ hợp thương mại, siêu thị, văn phòng và căn hộ cao cấp mục đích ở và cho thuê

Hoa viên Xanh - Gia đình.

Thiết kế hiện đại tiện nghi, khu thương mại tách biệt khu ở, Khu đỗ xe cho cư dân

riêng biệt.

Không gian sống lý tưởng tiện nghi đẳng cấp.

Khu đô thị phức hợp Hiện Đại, Tiện Nghị và Nhân Văn


Phần IV Ý TƢỞNG DỰ ÁN

Thể thao và

sinh hoạt cộng đồng

Sinh hoạt cộng đồng, nhân

văn.

Khu đô thị an ninh, an toàn

Tiện ích - Dịch vụ sống

hoàn hảo

Dịch vụ chăm sóc căn hộ hoàn hảo

Khu đô thị phức hợp Hiện Đại, Tiện Nghị và Nhân Văn

T http://cennam.com – Hotline 0968770099

Phần V QUY MÔ DỰ ÁN

Tổng diện tích đất quy hoạch 20.234 m2.

Tổng diện tích xây dựng 7.000 m2.

Mật độ xd khối tháp 32,3 %.

Tầng cao: 35 tầng và 1 tầng hầm

Diện tích sàn xây dựng tầng hầm: 17.910

m2

Quy mô dân số dự kiến là 3.750 người.


Phần VI THÔNG TIN QUY HOẠCH


Phần VII THÔNG TIN QUY HOẠCH TÒA NHÀ

1 TẦNG HẦM S=17.910M2

6 TẦNG KHỐI ĐẾ, TẦNG 7-35 CĂN HỘ

Tầng 1,2 chức năng dịch vụ thương mại &

văn phòng

Tầng 3,4,5 chức năng để xe khu Căn hộ

Tầng 6 khu thể thao, bể bơi bốn mùa và

sinh hoạt cộng đồng

KHU KHUÔN VIÊN

Sân vườn với diện tích

13.769m2


Phần VII THÔNG TIN QUY HOẠCH TÒA NHÀ CT4

Tòa căn hộ cao cấp CT4: tòa cao 35 tầng (6 tầng đế DV-TM,29 tầng căn hộ)

D Tầng2

k

iện tích giao thông Diện tích Diện tích Diện tích sử Tổng

hối căn hộ (m2) DVTM-VP để xe dụng căn hộ (m2)

Tầng 1 428 1.186

1.790

Tầng 2 135 1.379

1.690

Tầng 3 135

1.692

1.842

Tầng 4

135

1.692

1.842

Tầng 5

135

1.692

1.842

Tầng 6

216

1.488

1.842

Tầng 7-34

10.864

36.176

47.040

Tầng 35

225

825

1.050

Tổng số căn hộ

481


TRAO CUỘC SỐNG TIỆN NGH

Phần VIII KIẾN TRÚC CÔNG TRÌNH

Góc nhìn từ quảng trường trung tâm

Eco-Green City được

thiết kế theo phong cách

Hiện đại – Tiện nghi,

nội thất sang trọng đồng

bộ.

Phần IX TIỆN ÍCH DỰ ÁN

Trung tâm

Thương mại,

Siêu thị & Văn

phòng

Tại tầng 1-2/

tòa nhà

Khu hoa

viên cây

xanh & sân

chơi trẻ em


Phần IX TIỆN ÍCH DỰ ÁN

TRUNG TÂM

THỂ THAO,

GIẢI TRÍ

HIỆN ĐẠI

BỂ BƠI

TRONG

NHÀ TẠI

TẦNG HẦM

& TẦNG 6

T : http://cennam.com – Holine 0968770099

Phần X MẶT BẰNG TẦNG ĐIỂN HÌNH

Tổng 17 căn hộ/sàn,

diện tích từ 54-107m2

5 thang máy khách và

01 thang hàng phục vụ.

Thiết kế tối ưu các

căn hộ.


Phần X LOẠI HÌNH CĂN HỘ A

Căn hộ Số 2 – Loại A

S-Tim tường: 113,37m2

S- Thông thủy: 106,26m2


Phần X LOẠI HÌNH CĂN HỘ B

Căn hộ Số 3 Loại B, căn 6-

7 tương tự:




Phần X LOẠI HÌNH CĂN HỘ D

Căn hộ Số 1 - Loại D, căn 10-

12A 14& 16-17 – Tương tự




Phần X LOẠI HÌNH CĂN HỘ E

Căn hộ Số 4-5-8-9 &

11-12 – Tương tự - Loại E




Phần X LOẠI HÌNH CĂN HỘ F

Căn hộ Số 15 – Loại F




Phần X LOẠI HÌNH CĂN HỘ

Căn hộ cao cấp Eco-Green City

đảm bảo ánh sáng tự nhiên, Nội

thất sang trọng thương hiệu Tây

Ban Nha, Thiết bị phòng tắm cao

cấp thương hiệu Toto, Ánh sáng

trang bị hệ thống đèn LED hiện

đại tiết kiệm năng lượng.


Phần X LOẠI HÌNH CĂN HỘ

1 2

3 1. Phòng ngủ hiện đại tràn

ngập ánh sáng,

2. Phòng khách sang trọng

3. Phòng bếp hài hòa, tiện

nghi cao cấp

4. Phòng tắm thiết bị cao

cấp thương hiệu ToTo


Phần X CÔNG NGHỆ THI CÔNG TIÊN TIẾN HIỆN ĐẠI

Sàn phẳng công nghệ thi công

tiên tiến của Bê Tông Xuân Mai

áp dụng nhiều dự án. Tiến độ thi

công nhanh, chất lượng cao được

đảm bảo kiểm định trong nhà

máy,

Hệ thống thoát nước phòng tắm

áp dụng hệ thống thoát nước

ngang giúp sử lý bảo dưỡng, sửa

chữa hệ thống hiệu quả không

ảnh hưởng đến các căn hộ.


Phần X CÔNG NGHỆ THI CÔNG TIÊN TIẾN HIỆN ĐẠI

Tấm tường ACOTEC bằng bê

tông rỗng cách âm, cách nhiệt,

chịu ẩm, chịu lực và chịu động

đất, công nghệ tiên tiến lần đầu

áp dụng ở Việt Nam.

Dây chuyền công nghệ được

nhập khẩu từ Elematic - Phần

Lan được áp dụng tại các nước

châu âu.

Thi công nhanh, tạo mặt phẳng

hoàn thiện, chất lượng cao bảo

vệ môi trường


Phần XI CHƢƠNG TRÌNH BÁN HÀNG

Sản phẩm & chương trình

Căn hộ hoàn thiện Nội thất cao cấp:

Giá từ trđ/m2 (giá đã gồm Vat, chưa gồm 2% phí

bảo trì) căn hộ có giá trị nhỏ nhất 55m2 có giá

1,4 tỷ đồng; Căn hộ có giá trị lớn nhất 106m2 có

giá 2,7 tỷ đồng

Khách hàng ký Đặt cọc trong đợt mở bán này

có cơ hội bốc thăm trúng thƣởng (dự kiến 15

giải lên đến 80 triệu đồng)

Ký hợp đồng chính thức với chủ đầu tư

Chƣơng trình lễ công bố & mở bán tòa CT4:

Khách hàng đặt mua được tham gia chương trình

bốc thăm trúng thưởng trong ngày 28/6/2015

L T http://cennam.com – Holine 0968770099

ruyền hì


Danh mục vật liệu hoàn thiện

Sàn: Lát gô công nghiệp hoặc tương đương.

Tƣ ờng: Sơn nước Jotun hoặc giấy dán tường

Trần: Trần thạch cao, sơn nước Jotun hoặc tương đương

1 Phòng khách

và phòng ăn

Cửa đi chính vào nhà: Cửa gỗ tự nhiên

Cửa đi + vách ra ban công:

- Khung và cửa nhựa lõi thép hoặc tương đương.

- Kính dán an toàn, chiều dày thay đổi theo chiều cao tầng.

Thiết bị điện:

- Công tắc: Sino, Lioa hoặc tương đương

- Ổ cắm: Sino, Lioa hoặc tương đương

- Đèn ốp trần: Đèn Led hoặc tương đương

Điện thoại -Viễn thông: Đầu cắm điện thoại, internet, t nh cáp

Điều hòa: Cung cấp đầu chờ kỹ thuật ( khách tự trang bị điều hòa)

T n: http://cennam.com – Hotline: 0968770099



2 Phòng

ngủ

Sàn: Lát gô công nghiệp hoặc tương đương

Tường: Sơn nước Jotun hoặc giấy dán tường


Cửa thông phòng + cửa sổ:


- Kính dán an toàn chiều dày thay đổi theo chiều cao tầng.





Điện thoại -Viễn thông: Đầu cắm điện thoại, internet, truyền hình cáp

Điều hòa:

- Cung cấp đầu chờ kỹ thuật ( khách tự trang bị điều hòa)




Sàn: Lát gạch hoặc tương đương

Tƣờng: Sơn nước Jotun hoàn thiện


3 Phòng bếp Cửa ra ban công:






Đƣờng ống kỹ thuật:

- Bố trí các đầu chờ kỹ thuật

Tu bếp:

- Tu bếp gô công nghiệp.

- Bếp Tư hoặc Bếp hồng ngoại.

- Vòi bếp gật gu nóng lạnh (hãng TOTO).

- Chậu rửa cao cấp thê hê mới ĐA 13.




Sàn:

- Cán phẳng sàn bằng vữa xi măng, gạch Ceramic

4 Ban công &

Sân phơi

Tƣờng:

Sơn nước jotun hoặc tương đương

Thiết bị điện, nƣớc:



- Đèn ốp trần: Sino, Lioa hoặc tương đương

- Đầu chờ vị trí kỹ thuật (cấp điện, cấp nước, thoát nước) cho máy

giặt


Phần XI CHƢ ƠNG TRÌNH BÁN HÀNG


Sàn: Lát gạch Ceramic. Tường: Ốp gạch Ceramic hoặc tương đương.

Trần: Trần thạch cao chịu nước.

Cửa: Khung và cửa nhựa lõi thép, cửa gô tư nhiên hoặc gô công nghiệp.5

Phòng vệ

sinh

Thiết bị điện: Công tắc, Ổ cắm, Đèn ốp trần: Sino, Lioa hoặc tương đương.

Các vị trí ống thoát nước sàn và đường ống thoát nước các thiết bị vệ sinh.

Thiết bị vê sinh:

- Bàn cầu hai khối, nắp đóng êm TC393VS Hê thống xa Siphon, tiết kiệm

nước (4.8/3L (TOTO ).

- Chậu đặt trên bàn (TOTO).

- Vòi chậu gật gu nóng lạnh (TOTO).

- Ống thải chư P (TOTO), Ga thoát sàn (TOTO).

- Sen tắm nóng lạnh Capella, bát sen mạ (TOTO).

- Thanh vắt khăn, lô giấy vê sinh (TOTO).

- Dây xịt nước màu kem (TOTO).

- Mo c áo, Vòi nước lạnh (gắn tường) (TOTO).




6 Đƣ ờng thoát

căn hộ

Hệ thống thu

7 gom rác thải

Trong căn hộ:

Đường ống cấp nước loại PPR DisMy hoặc tương đương

Đường ống thoát nước loại u.PVC DisMy hoặc tương đương

Ngoài căn hộ:

Ống cấp nước từ bên ngoài ngầm đất

dùng HDPE

Các tầng có ngăn chứa rác chung.



Danh mục vật liệu tòa nhà:

1

Sảnh chung

- Sàn: Gạch Ceramic hoặc tương đương .

- Tƣờng: Sơn nước jotun hoặc tương đương

- Trần: Thạch cao khung xương chìm

2

Thang thoát hiểm

- Bậc: Láng vữa hoàn thiện

- Tƣờng: Sơn nước jotun hoàn thiện hoặc tương đương

- Cửa thang: Cửa chống cháy

L T n : http://cennam.com – Hotline 0968770099


Danh mục vật liệu tòa nhà:

1

Hệ thống cấp điện

- Trạm biến áp

- Máy phát điện dự phòng

- Tủ trung thế LV

- Tủ hạ thế tổng MDB

- Tủ điện căn hộ

2

Hệ thống điều hòa thông gió

- Cung cấp đầu chờ kỹ thuật cho căn hộ

- uạt thông gió tầng hầm/ uạt tăng áp cầu thang

- uạt thông gió căn hộ (WC)

3

Hệ thống PCCC

- Bơm chữa cháy

- Đầu Sprinkler, van điều khiển

- Van chặn, van cổng các loại

- Tủ báo cháy, đầu báo cháy

- Dây tín hiệu báo cháy chống nhiễu 4 Thang máy - Thang máy Misubishi hoặc tương đương

T n : http://cennam.com – Hotline 0968770099

N NGHI


Chính sách chiết khấu:

Cơ hội bốc thăm trúng thưởng ngày mở bán

chính thức 28/6/2015 : trị giá lên đến 80 triệu

đồng / 15 giải thưởng

Chiết khấu thanh toán :

Thanh toán 50% khi ký HĐ: chiết khấu 1%

Thanh toán 70% khi ký HĐ: chiết khấu 1,5%

T n: http://cennam.com – Hotline 0968770099


Hỗ trợ của ngân hàng Liên Việt Post Bank

Stt Tiêu chí cơ bản Nội dung

1 Tỷ lệ cho vay (% HĐMB)

- Tối đa đến 75% nếu thế chấp bằng chính căn hộ

- Tối đa đến 100% nếu thế chấp bằng TSBĐ khác

2 Thời gian cho vay Tối đa đến 20 năm

3 Lãi suất cho vay - Cố định 7% năm đầu - Các năm sau điều chỉnh theo lãi suất huy động tích kiệm

- Nợ gốc trả đều hàng tháng, 3 tháng hoặc 6 tháng/lần

4 Phương thức trả

nợ

- Thời gian ân hạn trả nợ gốc tối đa 12 tháng

- Trả lãi hàng tháng tính trên dư nợ giảm dần

5 Support

-



Tiến độ thanh toán linh hoạt

STT Đợt thanh toán Thời gian Tiến độ

Tỷ lệ thanh toán thanh toán xây dựng

Đặt cọc

50.000.000đ

1 Thanh toán đợt 1 – Ký

HĐMB

7 ngày

25%

2 Thanh toán đợt 2

Tầng 10 20%


Tầng 20 20%


Cất nóc 5%

5

Thanh toán đợt 5

Bàn giao căn hộ

30%

6

Thanh toán 2% phí bảo trì

Sau bàn giao CH

2%

Tổng

100%

T n : http://cennam.com – Hotline 0968770099

Phần XI TIẾN ĐỘ THI CÔNG

Ảnh chụp tiến độ 27/05/2015


Phần XII TẠI SAO CHỌN MUA DỰ ÁN

Tại sao Quý khách hàng chọn mua tại Eco-Green City?

1. Dự án Tổ hợp căn hộ đẳng cấp Eco Green city có vị trí

đẹp nhất khu vực Tây Nam, Giao thông thuận lợi.

2. Dự án được đầu tư xây dựng với tiêu chí Hiện đại &

Cao cấp – Slogan: “Trao cuộc sống Tiện Nghi”

3. Dự án Eco green City được đầu tư xây dựng bởi chủ

đầu tư, nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp, uy tín.

4. Căn hộ cao cấp cho cuộc sông tiện nghi hoặc có thể

đầu tư khai thác cho người nước ngoài thuê.

5. Công nghệ thi công tiên tiến, chất lượng đảm bảo, cam

kết tiến độ thi công

6. Ngân hàng Liênviệt postbank ưu đãi khoản vay với lãi

suất 7% năm, Vay lên đến 75% giá trị căn hộ thời gian

vay tối đa 20 năm.

7. Sở hữu một cộng đồng dân cư văn minh, sở hữu môi

trường sống xanh và nhân văn

T n: http://cenam.com – Hotline 0968770099

Phần XII TẠI SAO CHỌN MUA DỰ ÁN

Tại sao Quý khách hàng chọn mua tại Eco-Green City?

8. Căn hộ được thiết kế và trang bị nội thất tiêu chuẩn cao

cấp thương hiệu Tây Ban Nha, Đèn LED tiết kiệm năng

lượng, Thiết bị wc cao cấp thương hiệu TÔT.

9. Dự án Tổ hợp căn hộ đẳng cấp Eco Green city có hồ sơ

pháp lý đầy đủ

10. Chỉ từ 1,3 đến 2,7 tỷ đồng khách hàng đã sở hữu căn hộ

cao cấp với đầy đủ tiện nghi. Có nhiều loại diện tích từ

55 – 67 – 75 -95 -106m2 .

11. Tiến độ nộp tiền theo tiến độ xây dựng, bàn giao nhà

vào quý II/2017.

12. Khách hàng ký trực tiếp với chủ đầu tư uy tín.

T n: http://cennam.com – Hotline 0968770099

Eco Green City

Real Estate

Transcript of Eco Green City