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(레이와 원년)2019년 9월호【발행】도쿄도 주택공급공사 공영주택관리부

우)150-8322 시부야구 진구마에 5-53-67 코스모스 아오야마

220019년19년

주거 광장주거 광장(레이와 원년)2019년

9월분 주택 사용료 등의 납부 기한(자동이체일)은 9월 30일(월)입니다.자동 이체를 이용하시는 분은 잔액이 부족해 이체가 되지 않는 경우가 없도록 사전에 잔액을 확인해 주십시오.

도쿄도 주택공급공사

すまいのひろば

● ‘수입보고서(収入報告書)’ ‘부족 서류 안내(不足書類のお知らせ)’의 발송에 관해 ..................................1⃞● ‘수입보고서(収入報告書)’ 미제출 세대에 대해 .....................................................................................1⃞● 부엌 싱크대용 배수관 청소에 대해........................................................................................................2⃞● 순회 관리인은 고령자 및 장애인 지원 업무를 실시하고 있습니다...........................................................3⃞● 열사병에 주의합시다! ...........................................................................................................................3⃞● 가정에서 할 수 있는 태풍 대책..............................................................................................................3⃞● 생활 소음에 주의 ~쾌적한 생활은 개개인의 마음가짐이 중요합니다~...................................................4⃞● 주택용 소화기의 취급에 대해................................................................................................................4⃞● 공용 부분 사용상의 주의.......................................................................................................................5⃞● ‘주거 안내서’ 안내.................................................................................................................................6⃞

목차

‘수입보고서(収入報告書)’ ‘부족 서류 안내(不足書類のお知らせ)’의 발송에 관해　도영 주택 거주자 여러분께서 제출하신 ‘수입보고서(収入報告書 )’의 심사를 실시하고 있습니다. 심사 결과 필요 서류가 부족할 경우 순차적으로 ‘부족 서류 안내(不足書類のお知らせ )’를 송부해 드립니다. 안내문을 확인하신 후 부족한 서류를 신속히 제출해 주십시오.　부족한 서류를 제출하지 않으실 경우 2020년 4월부터 인근 동종 주택(근린 민간 임대 주택)의 집세 수준으로 사용료를 부담하게 되므로 반드시 제출해 주십시오.

‘수입보고서(収入報告書)’ 미제출 세대에 대해　‘수입보고서(収入報告書 )’는 2020년 4월부터의 도영 주택 임대료를 결정하기 위한 중요한 서류입니다. ‘수입보고서(収入報告書 )’를 제출하지 않을 경우에는 인근 동종 주택(근린 민간 임대 주택) 수준의 집세를 지불하게 됩니다. 아직 제출하지 않은 세대는 필요 서류를 준비해 신속히 제출해 주십시오.○ 주택 임대료의 일반 감면, 특별 감액을 받고 있는 세대

‘수입보고서(収入報告書 )’를 제출할 필요가 없습니다(용지를 보내 드리지 않습니다). 사용료 감면 신청은 수입 보고를 대체할 절차이므로 반드시 갱신 시기에 절차를 진행하여 주십시오. 절차를 시행하지 않을 경우, 다음 해부터 인근 동종 주택(근린 민간 임대 주택) 수준의 집세를 지불하게 됩니다.

○ 특정 공공 임대 주택(도민 주택) 거주 세대

‘임대료 감액신청서(使用料の減額申請書 )’를 보내 드리고 있습니다(이미 임대자 부담액이 임대료에 달하는 주택 또는 임대자 부담액이 2019년 12월에 임대료에 달하는 주택 제외). 감액을 신청하고자 하는 세대는 반드시 제출해 주십시오.

■ 문의처 JKK 도쿄 도영 수납과 수입조사계 ☎ 03-3409-2261 (대표)

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　도영 주택 조례 등에 거주자 여러분은 ‘주택 및 공동 시설에 대해 필요한 주의를 기울이고, 정상적인

상태로 유지해야 한다’는 규정 등이 있습니다. 이에 따라 도쿄도에서는 거주자 여러분께 1년에 1회 정도의

부엌 싱크대용 배수관 청소를 부탁드립니다.

　청소 업체의 견적을 받아 작업 내용(작업 범위, 방법, 일시, 사고 대응, 보증

내용 등)을 확인하고 계약서를 교환하십시오.

　여러 업체에서 견적을 받아 금액 등을 비교, 검토해 보는 것이 좋습니다.

　업체에 작업 계획서의 제출을 요구하는 등, 청소 절차를 사전에 확인합시다.

(청소는 배수관 내에 고압의 세정수를 분사하며 진행됩니다)

　청소 중, 필요한 부분의 사진을 찍어 달라고 합니다.

　집합 주택의 청소 작업을 실시할 때는 반드시 입회해 직접 확인하십시오.

　작업 종료 후에는 싱크대 밑의 배관 등에 누수가 없는지, 냄새가 나지 않는지 확인합시다.

　배수구 청소 작업 시 처음에는 더러운 물이 배출되며, 작업이 끝날 때쯤 깨끗한 물로 바뀝니다. 청소 작업

후 이러한 상황을 사진으로 확인합시다.

　궁금하신 점이 있으면 공사로 문의해 주십시오.

　여러분께서 직접 청소 업체에 의뢰하여 실시할 경우의 ‘청소 작업 확인

포인트’를 소개해 드리니 참고하시기 바랍니다. 공사로 문의하시면 청소

업체를 소개해 드립니다.

　부엌 배수는 기름 종류가 많아 관 안쪽에 때가 끼어

있습니다. 방치하면 악취의 원인이 되거나 관이 막힐

우려가 있습니다. 중고층 주택의 배수관은 위아래 세대를

관통해 1층 바닥에서 합류한 뒤 외부로 흘려보내는 공용

설비이기 때문에, 1개 동 전체를 청소해야 합니다.

청소 작업 확인 포인트

계약 전

실시 작업 전

작업 중

청소 종료 후

거주자 여러분께서 비용을 부담하고 도쿄도 측이 대신 청소를 하는 방법은 10월호에서 자세히 안내해

드리겠습니다.

부엌 싱크대용 배수관 청소에 대해

■ 문의처JKK 도쿄 고객 센터(수리 접수 담당)

일부 인터넷 전화·PHS 등, 상기 번호를 이용하지 못하는 분은 이쪽으로

☎ 0570-03-0072☎ 03-6812-1171

부엌 싱크대용 배수관 청소 범위

제1배수 여과 장치

부엌 싱크대

5층

4층

3층

2층

1층

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　창구 센터로 직접 오시기 어려워 방문을 희망하시는 분께, 2개월에

1회 정도의 정기적인 방문을 실시합니다.

① 65세 이상 고령자로만 구성된 세대

② 장애가 있으신 분만으로 구성된 세대

③ 65세 이상 고령자 및 장애가 있으신 분만으로 구성된 세대

　순회 관리인의 정기 방문 신규 신청은 JKK 도쿄 고객 센터

(☎0570-03-0071)로 연락해 주십시오.

① 각종 신청, 수입 보고서와 수선에 관한 상담·안내

② 복지에 관한 관계 부문 소개

③ 육안으로 건물 및 시설 점검

지원 내용

대상 세대

정기 방문 신청

순회 관리인의 주요 업무

순회 관리인은 고령자 및 장애인 지원 업무를 실시하고 있습니다

　9월에 접어들었습니다만, 아직도 열사병의 위험은 있으므로 방심할 수 없습니다.

컨디션을 잘 관리하고 계십니까? 기온 및 습도가 높은 날, 갑자기 기온이 상승한 날에는

열사병에 걸릴 위험이 있습니다. 다음 대책을 참고로 하여 건강을 유지합시다.

○ 갈증을 느끼지 않더라도 수분을 자주 섭취합시다!

○ 열사병은 실내나 야간이라도 발생합니다. 바람이 잘 통하게 하거나 선풍기와 에어컨을

사용하는 등 방 안에 열기가 쌓이지 않도록 합시다.

열사병에 주의합시다!

○ 세탁물을 말리는 행거 등 바람에 날아갈 만한 물건은 실내에 넣고,

빨래 장대 등은 잘 고정합시다. 평소부터 자발적인 안전 대책에

힘쓰도록 합시다.

○ 베란다에 둔 짐 등이 날아가거나 새시 유리와 칸막이 패널이

깨지지 않도록 평소부터 정리를 해 둡시다.

○ 베란다의 배수구를 재점검하고, 이물질로 막혀 있다면 청소를

합시다.

○ 호우 시 화장실, 목욕탕 등의 열린 창문을 통해 빗물이 들이치지

않도록 주의합시다.

가정에서 할 수 있는 태풍 대책

순회 관리인은 JKK 도쿄 창구

센터의 직원입니다.

방문 시에는 반드시 신분증을

휴대합니다.

※금전의 취급, 주민표 대리 취득 등의 요청에는 대응하지 않습니다.

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생활 소음에 주의~쾌적한 생활은 개개인의 마음가짐이 중요합니다~

○ TV와 스테레오, 악기 등의 소리

　TV, 스테레오, 악기 연주 등은 시간대에 따라 음량을 조절합시다. 특히 이른

아침이나 심야에는 TV 및 스테레오의 볼륨을 줄이고 악기 연주는 삼가도록 합시다.

○ 문 여닫는 소리

　콘크리트 건물의 경우, 소리가 주위로 울려 퍼집니다.

　문을 여닫을 때는 조용히 합시다.

○ 어린이가 점프하거나 뛰어다니는 소리

　발소리를 내면 바닥의 진동에 의해 소리가 주위로 울려 퍼지므로 주의하시기

바랍니다.

○ 복도나 계단, 건물에 가까운 정원 등에서 큰 소리로 떠드는 행위

　이야기 소리는 복도나 계단에 울리므로 주의하시기 바랍니다.

○ 이불 터는 소리

　이불 터는 소리는 주위의 다른 거주동까지 울립니다. 또한 위층과 아래층으로 솜

먼지가 날리므로 주의하시기 바랍니다.

○ 이른 아침 및 심야의 청소기, 세탁기 소리

　이른 아침 및 심야에 청소기, 세탁기를 사용할 경우 소음과 진동이 발생하므로

이웃을 배려하도록 합시다.

여러분의 거주하시는 방의 바닥과 벽은 이웃집과 공통으로 사용하는 구조입니다. 따라서 생활 소음은

콘크리트 벽과 배수관, 창을 통해 쉽게 전달됩니다.

○ 일부 단지의 주택 내에는 주택용 소화기가 설치되어 있습니다.

○ 화재가 발생할 경우 설치된 주택용 소화기를 사용하여 초기 진화를 해야 합니다.

○ 주택용 소화기를 소정의 장소에서 옮기지 말고, 소화기에 비치되어 있는 취급 설명서에 따라 사용, 관리,

점검을 실시합니다.

○ 이상이 있을 경우 JKK 도쿄 고객 센터로 연락해 주십시오.

주택용 소화기의 취급에 대해

※교환 등에 대해

　주택용 화재경보기는 약 10년, 소화기는 약 5년마다 교환하고 있으나, 주민의 부재 등으로 인하여

교환하지 못한 주택이 있습니다. 장비 노후 등으로 인하여 화재 발견이 지연되거나, 초기 진화가

적절하게 되지 않을 가능성이 있으므로 소화기가 교체되지 않은 경우나 주택용 화재경보기가 교체

또는 설치되지 않은 경우, JKK 도쿄 고객 센터로 연락해 주시기 바랍니다.

~ 주택용 소화기가 설치된 주택에 거주하시는 여러분께 ~

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공용 부분 사용상의 주의

1　공용 복도와 계단은 중요한 대피로입니다. 짐이나 자전거 등이 놓여

있으면 일상적인 통행에 방해가 될 뿐만 아니라, 화재 등의 경우 대피

시 지장이 생깁니다.

공용 복도, 계단에 물건을 두지 마십시오

2　방화문 앞에 물건이 놓여 있으면 방화문이 작동하지 않아 불이 크게

번지게 되므로, 절대 물건을 놓지 마십시오. 짐을 놓아두었을 경우

신속히 정리해 주십시오.

방화문의 개폐에 방해가 되는 물건을 두지 마십시오

3　발코니의 칸막이 패널 및 아래층으로 내려가는 피난 해치는 화재

등이 발생했을 경우의 대피구로서 설치되어 있습니다. 그 근처에

물건을 놓으면 대피 시 방해가 됩니다. 또한 발코니에 물건을 두면

어린이가 올라가 추락하는 사고의 원인이 되기도 합니다.

칸막이 패널 등의 근처에 물건을 두지 마십시오

4　발코니 난간 위에 물건을 올리거나 걸어 두면 낙하할 위험이 있습니다.

발코니에 이불(시트 및 커버 포함)을 널 때는 반드시 발코니 안쪽에서 ‘

건조대’와 ‘빨래집게’를 사용해 떨어지지 않도록 해 주십시오.

　또한 15층 이상 고층 연립의 경우, 거주 층수와 관계없이 발코니에 세탁물 등을 널 수 없습니다. 높은

곳에서 물건을 떨어트리면 매우 위험합니다. 물건이 떨어지지 않도록 주의합시다.

발코니 난간에 이불을 널지 마십시오

5　공용 복도, 계단, 발코니 바닥은 완전 방수가 되지 않습니다. 청소 등에 사용한 물과 에어컨 사용 시

배수되는 물을 바닥으로 흘려보내면 아래층으로 물이 샐 우려가 있습니다. 에어컨 사용 시 배수된 물은

배수구로 흘려보내 주십시오.

　또한 배수구 덮개에 진흙이나 이물질이 쌓여 있으면 빗물이 넘쳐 누수의 원인이 되므로, 정기적으로

청소해 주십시오.

공용 복도, 계단, 발코니 바닥에 물이 흐르지 않도록 합시다

6　공용 복도, 계단, 발코니에서의 흡연은 냄새와 연기가 퍼져 이웃에 피해를 주며 어린이 간접흡연의 계기가

될 수 있습니다.

　또한 담뱃불 취급 부주의에 의한 화재가 많이 발생하고 있습니다. 담뱃불을 제대로 끄지 않으면 세탁물과

이불 등에 옮겨 붙을 가능성이 있어 매우 위험합니다.

　항상 이웃을 배려하며 꽁초 처리에도 충분히 주의합시다.

공용 복도, 계단, 발코니에서의 흡연 시 이웃을 배려하고 불의 취급에 주의합시다

물건을 두지 말 것

물건을 두지 말 것

방화문

피난 해치

칸막이 패널

피난 해치

※外国人向けの英語以外は「東京都都市整備局」を下記に変更してください。

東京都住宅政策本部

※外国人向けの英語以外は「東京都都市整備局」を下記に変更してください。

東京都住宅政策本部

6‘주거 광장’ No.329

☆ 문의는 JKK 도쿄 고객센터에 ☆접수 시간: 9시~18시(주말·공휴일·연말연시 제외)

전화번호를 확인하신 후, 정확한 번호로 걸어 주십시오.

고객 센터는 월요일 및 휴일 다음 날 오전 9시부터 10시까지의 시간대는 통화량이 많아 연결이 어려울 수

있습니다. 급하지 않으신 분은 다른 시간대를 이용해 주십시오.

‘명의인 번호’를 말씀해 주시면 문의에 필요한 시간이 단축됩니다.

도쿄도 주택정책본부 http://www.juutakuseisaku.metro.tokyo.jp/

도쿄도 주택공급공사 https://www.to-kousya.or.jp/

홈페이지 안내

폐지 펄프 배합률 70%의 재생 용지를 사용하고 있습니다.석유계 용제를 포함하지 않는 잉크를 사용하고 있습니다.

‘주거 광장’은 재생지를 사용하고 있습니다.

SAVE THE EARTH!‘주거 광장’ 외국어판을 JKK 도쿄

홈페이지에 게재하고 있습니다.

감면 등의 수속, 임대료의 지불거주 방법의 상담은 이쪽으로 ☎ 0570-03-0071

위의 번호를 이용하지 못하는 분, 휴대전화의 무료 통화나 할인 서비스를 이용하시는 분은 이쪽으로

※ 자동 음성으로 문의 내용을 선택하면 담당자에게 연결됩니다.

☎ 03-6812-1171

수리 신청, 상담은 이쪽으로

누수 등의 긴급 수리, 사고나 화재, 단수, 거주자의 안부와 관련된 긴급 확인 등은 이쪽으로 (24시간 365일 접수 받습니다.)

☎ 0570-03-0072

‘주거 안내서’ 안내　입주 시에 여러분께 드린 ‘주거 안내서’에는 여러분이 단지 내에서 편안하게 생활하시기 위해 꼭 알아야

할 사항이 정리되어 있습니다.

수시로 일상생활에 활용해 주시기 바랍니다.

■ 홈페이지

https://www.to-kousya.or.jp/nyukyosha/toei/index.html

This guidebook, “Living in Public Housing” provides residents with information they need in order to live comfortably.　这本“ 居住指南 ”是为了大家在住宅 小区能过上愉快，舒适的生活，归纳了 需要大家预先知道的一些事情。

　이 '주거 안내서'는 여러분이 단지 안에서 쾌적하게 생활하기 위해 꼭 알아 두셔야 할 사항들을 정리해 놓은 것입니다.