DOHODA iC1.9.2009 najemni smlouvu, podle niz pronajimatel pfenechal najemci do najmu nebytove...

18
DOHODA Mgr. Ing. Josef Carda, advokat se sidlem Jakubske namSsti 109/1,602 00 Brno, insolveneni spravce dluznika VALTECH TORS, a.s., iC 00568198, sidlo Hodonin, Na Dole 3973/1,PSC 695 01 a SOLIRA Copany s.r.o., IC 28222822, sidlo Praha 5,StodiiIky, U Dalnice 815/6,PSC 155 00, zast. Zdenkem Pavlusem, jednatelem Obchodni spolecnost VALTECH TORS, a.s., IC 00568198,sidlo Hodonin, Na Dole 3973/1,PSC 695 01 jako pronajimatel a obchodni spolecnost SOLIRA Copany s.r.o., iC 28222822,sidlo Praha 5,Stodulky, U Dalnice 815/6,PSC 155 OOJako najemce uzavfeli dne 1.9.2009 najemni smlouvu, podle niz pronajimatel pfenechal najemci do najmu nebytove prostory, kancelafe a sklad marketingu v budove c.p. 3973 na pozemku, parcela 6islo St. 3038. Budova je zapsana u Katastralniho ufadu-pro Jihomoravsky kraj, Katastralni pracoviStS Hodonin na listu vlastnictvi d. 8644 pro obec a katastralni uzemi Hodonin. Usnesenim Krajskeho soudu vBm6 ze dne 28.12.2009 c j . KSBR 26 INS 7484/2009-A-lO byl na majetek dluznika : VALTECH TORS, a.s. se sidlem Hodonin, Na Dole 3973/1,iC 00568198 prohlasen konkurs. InsolvenCm'm spravcem byl ustanoven Mgr. Ing. Josef Carda, advokat se sidlem Jakubske namSsti 109/1,602 00 Brno. Vmfisici dubnu t.r. bylo vyhlaseno vyberove fizeni na prodej m j . i shora oznaCene nemovitosti. S ohledem na tuto skuteCnost dal insolvencni spravce najemci vypovfid' shora oznacene najemni smlouvy z dne 1.9.2009. Vypoved' byla najemci doru5ena 23.4.2012. Vypov6dni doba je tfi mesice a skonci 31.7.2012,pokud se pronajimatel a najemce nedohodnou na jinem terminu skonceni najmu. InsolvenSni sprdvce jako pronajimatel a najemce se podle teto dohody dohodli na jin6m terminu skondeni najmu a to ke dni 30.9.2012. VBmg, 31.7.2012 uzavfeli tuto dohodu. I. II. Mgr. Ing. Josef Carda insolven5ni sprdvce dluznika

Transcript of DOHODA iC1.9.2009 najemni smlouvu, podle niz pronajimatel pfenechal najemci do najmu nebytove...

Page 1: DOHODA iC1.9.2009 najemni smlouvu, podle niz pronajimatel pfenechal najemci do najmu nebytove prostory, kancelafe a sklad marketingu v budove c.p. 3973 na pozemku, parcela cislo St.

D O H O D A

Mgr. Ing. Josef Carda, advokat se sidlem Jakubske namSsti 109/1,602 00 Brno, insolveneni spravce dluznika VALTECH TORS, a.s., iC 00568198, sidlo Hodonin, Na Dole 3973/1,PSC 695 01 a SOLIRA Copany s.r.o., IC 28222822, sidlo Praha 5,StodiiIky, U Dalnice 815/6,PSC 155 00, zast. Zdenkem Pavlusem, jednatelem

Obchodni spolecnost VALTECH TORS, a.s., IC 00568198,sidlo Hodonin, Na Dole 3973/1,PSC 695 01 jako pronajimatel a obchodni spolecnost SOLIRA Copany s.r.o., iC 28222822,sidlo Praha 5,Stodulky, U Dalnice 815/6,PSC 155 OOJako najemce uzavfeli dne 1.9.2009 najemni smlouvu, podle niz pronajimatel pfenechal najemci do najmu nebytove prostory, kancelafe a sklad marketingu v budove c.p. 3973 na pozemku, parcela 6islo St. 3038. Budova je zapsana u Katastralniho ufadu-pro Jihomoravsky kraj, Katastralni pracoviStS Hodonin na listu vlastnictvi d. 8644 pro obec a katastralni uzemi Hodonin. Usnesenim Krajskeho soudu vBm6 ze dne 28.12.2009 c j . KSBR 26 INS 7484/2009-A-lO byl na majetek dluznika : VALTECH TORS, a.s. se sidlem Hodonin, Na Dole 3973/1,iC 00568198 prohlasen konkurs. InsolvenCm'm spravcem byl ustanoven Mgr. Ing. Josef Carda, advokat se sidlem Jakubske namSsti 109/1,602 00 Brno. Vmfisici dubnu t.r. bylo vyhlaseno vyberove fizeni na prodej m j . i shora oznaCene nemovitosti. S ohledem na tuto skuteCnost dal insolvencni spravce najemci vypovfid' shora oznacene najemni smlouvy z dne 1.9.2009. Vypoved' byla najemci doru5ena 23.4.2012. Vypov6dni doba je tfi mesice a skonci 31.7.2012,pokud se pronajimatel a najemce nedohodnou na jinem terminu skonceni najmu.

InsolvenSni sprdvce jako pronajimatel a najemce se podle teto dohody dohodli na jin6m terminu skondeni najmu a to ke dni 30.9.2012.

VBmg, 31.7.2012

uzavfeli tuto dohodu.

I .

I I .

Mgr. Ing. Josef Carda insolven5ni sprdvce dluznika

Page 2: DOHODA iC1.9.2009 najemni smlouvu, podle niz pronajimatel pfenechal najemci do najmu nebytove prostory, kancelafe a sklad marketingu v budove c.p. 3973 na pozemku, parcela cislo St.

Mgr. Ing. Josef Carda, advokat opravneny vykonavat cinnost insolventniho spravce

i C O : 42301289 KANCELAft S P R A V C E , J A K U B S K E NAM. 1,602 00 B R N O , T E L . : 602 513 280

SOLIRA Copany s.r.o. U Dalnice 845/6 155 00 Praha 5

Bmo,23.4.2012

Vec : Vypoved' najemni smlouvy.

Obchodni spolecnost VALTECH TORS, a.s., it 00568198,sidlo Hodonin, Na Dole 3973/1,PSC 695 01 jako pronajimatel a obchodni spolecnost SOLIRA Copany s.r.o., IC 28222822,sidlo Praha 5,Stodulky, U Dalnice 815/6,PSC 155 OOJako najemce uzavfeli dne 1.9.2009 najemni smlouvu, podle niz pronajimatel pfenechal najemci do najmu nebytove prostory, kancelafe a sklad marketingu v budove c.p. 3973 na pozemku, parcela cislo St. 3038. Budova je zapsana u Katastralniho ufadu pro Jihomoravsky kraj, Katastralni pracovi§t6 Hodonin na listu vlastnictvi c. 8644 pro obec a katastralni uzemi Hodonin.

Usnesenim Krajskeho soudu v Bme ze dne 28.12.2009 cJ. KSBR 26 INS 7484/2009-A-lO byl na majetek dluznika : VALTECH TORS, a.s. se sidlem Hodonin, Na Dole 3973/1,1(5 00568198 prohlasen konkurs. Insolvencnim spravcem byl ustanoven Mgr. Ing. Josef Carda, advokat se sidlem Jakubske namesti 109/1,602 00 Brno.

V mesici dubnu t.r. bylo vyhla§eno vyberove fizeni na prodej m j . i shora oznaSene nemovitosti. S ohledem na tuto skutecnost davam vypoved' shora oznacene najemni smlouvy z dne 1.9.2009. Vypov6dni doba je tfi mesice a skonci 31.7.2012,pokud se pronajimatel a najemce nedohodnou na jinem terminu skonceni najmu.

Mgr. Ing. Josef Carda insolvendni spravce dluznika

Page 3: DOHODA iC1.9.2009 najemni smlouvu, podle niz pronajimatel pfenechal najemci do najmu nebytove prostory, kancelafe a sklad marketingu v budove c.p. 3973 na pozemku, parcela cislo St.

^1 TORS. a.8. /•' CC.s;,,,'',S68i98

NAJEMNI SMLOUVA uzavfena nize uvedeneho dne, mesice a roku mezi ucastniky:

L VALTECH TORS, a.s., IC: 005 68 198, Hodonin, Na Dole 3973/1, PSC 695 01 jednajici prostrednictvim clenu pfedstavenstva pana Viktora Machace a pani Stanislavy Voznicove

- jako pronajimatel na strane jedne,

2. SOLIRA Company s.r.o., I C : 282 22 822, Praha 5, Stodulky, U Dalnice 815/6, PSC 155 00 jednajici prostrednictvim clenu pfedstavenstva pana Zdeiika Pavluse, prokuristy

- jako najemce na strane jedne

prohlasuji, ze uzaviraji tuto: N A J E M N I S M L O U V U

I . Uvodni ustanoveni: Pronajimatel je vylucnym vlastnikem nemovitosti: Budova c. p. 3973 na pozemku p. c. St. 3038, vse zapsano v katastru nemovitosti na LV c. 8644, k. u. Hodom'n u Katastralniho ufadu pro Jihomoravsky kraj, katastralni pracoviste Hodonin. Budova je evidovana v majetku pronajimatele pod evidencnim cislem MAJ0048 a mimo jine je vyuzivana jako tyto kancelafske a skladovaci prostory: 1. Kancelaf vykonneho feditele v I I I . nadzemnim podlazi administrativni budovy, vymera 24,39 m^' 2 Kancelaf marketingu v I I I . nadzemnim podlazi administrativni budovy, vymera 50,51 m^ 3. Sklad marketingu v I I I . nadzemnim podlazi administrativni budovy, vymera 11,30 m^ 4. Kancelaf VIP (kuchyiika, soc. zafizeni) v I I I . nadzemnim podlazi administrativni budovy, vymera 41,33 m^ 5. Kancelaf expedice v pfizemi administrativni budovy, vymera 42,46 m^ 6. Kancelaf expedicnich skladniku I . nadzemnim podlazi administrativni budovy, vymera 6,80 m2.

I I . Pf edmet a ucel pronajmu: Pronajimatel pfenechava touto smlouvou za najemne do najmu najemci kancelafske a skladovaci prostory uvedene pod body 1-6 v cl. I teto smlouvy za ucelem administrativni a skladovaci ciimosti. Najemce kancelafske a skladovaci prostory uvedene pod body 1-6 v cl. I t6to smlouvy do najmu timto ucelem pfijima a zavazuje se za uzivani pfedmetu najmu platit najemne. Najemce bude v provozovne v pronajatem prostoru provozovat podnikani, jehoz pfedmetem je vyroba, obchod a sluzby tykajici se nakupu, prodej e, skladovani, sluzeb a dalsich cinnosti spojenych s obory zivnosti die platnych zivnostenskych opravneni najemce.

I I I . Doba najmu: Tato ndjemni smlouva se uzavira na dobu neurcitou s ucinnosti od 1. 9. 2009. Najemni vztah konci: a) pisemnou dohodou obou smluvnich stran v terminu, na nemz se tyto dohodnou. b) jednostrarmym odstoupem'm od smlouvy ze strany pronajimatele z duvodu neplaceni najemneho fadne a vcas ve Ihutdch stanovenych touto najemni smlouvou, a to j iz pfi prvnim poru^em' stanovene povinnosti, pfipadne z jinych duvodi vyslovne ve smlouvg uvedenych. c) jednostrannym odstoupenim od smlouvy ze strany najemce z duvodu poruseni povinnosti pronajimatele uvedenych v cl. V. tdto smlouvy d) uplynutim sjednand doby najmu

Page 4: DOHODA iC1.9.2009 najemni smlouvu, podle niz pronajimatel pfenechal najemci do najmu nebytove prostory, kancelafe a sklad marketingu v budove c.p. 3973 na pozemku, parcela cislo St.

^ovedi ze strany pronajimatele. Pronajimatel je opravnen dat najemci vypoved' z najmu, v pade, ze je najemce ohrozen upadkem nebo je v lipadu ve smyslu zakona c. 182/2006 Sb.,

.fnsolvencniho zakona, v platnem zneni, dale v pfipade, ze dojde ke zmene spoluvlastnicke struktury ;^ajemce. f) vypovedi kterekoli ze smluvnich stran. Die dohody stran jsou oba ucastnici smlouvu opravneni vypovedet bez udani duvodu. Vypovedni doba je tfi kalendafni mesice a pocina bezet ode dne prvniho dne kalendafniho mesice, ktery nasleduje po mesici, ve kterem byla dorucena vypoved' druhe strane.

V pfipade odstoupeni od smlouvy konci najemni vztah dnem nasledujicim po doruceni o odstoupeni od smlouvy najemci. Die dohody stran se dorucenim druhe strane rozumi odeslani doporuceneho dopisu na adresu sidla firmy, a to i v pfipade, ze zasilka nebude pfijemcem vyzvednuta.

IV. Vyse najmu a zpusob jeho uhrady:

Vyse najmu je sjednana dohodou licastniku teto smlouvy vysi: 300,-- Kc za Im / 1 kalendafni rok za prostory uvedene pod body 1,2, 4, 5, clanku I smlouvy 270,~Kc za Im za 1 kalendafni rok za prostory uvedene pod body 3, 6, clanku I smlouvy. Celkove rocni najemne cini 52. 494,- Kc, mesicni iiajemne 4. 375,- Kc. Mimo najemneho se najemce zavazuje hradit pronajimateli uhradu za plneni poskytovana souvislosti s uzivanim pfedmetu najmu ve vysi 3. 157,- Kc mesicne. Tato uhrada zahmuje spotfebu vody, plynu a elektricke energie a je stanovena fixni castkou.

Najemne na zaklade teto najemni smlouvy bude placeno takto: Najemne a uhrada za plneni poskytovana v souvislosti s uzivanim pfedmetu najmu za obdobi od 1. 9. 2009 do 31. 12. 2009 budou uhrazeny pfedem pfi podpisu teto najemni smlouvy. Najemne a uhrada za plneni poskytovana v souvislosti s uzivanim pfedmetu najmu za obdobi od 1. 1. 2010 do budoucna budou hrazeny pololetne, vzdy za uplynuly kalendafni pulrok do 15. dne v mesici nasledujicim po uplynuti pfedchoziho kalendafniho pololeti, tedy vzdy do 15. 7. a 15. 1. kalendafniho roku za pfedchozi pololeti. Pronajimatel vystavi najemci na uhradu najemne fakturu, ktera je chapana jako vyzva k lihrade. Cena je bez DPH. Najemce je opravnen provest zapocet na sve pohledavky za pronajimatelem z obchodni cinnosti.

Smluvm' strany se dohodly, ze pronajimatel muze provest jednou za kalendafni rok upravu vyse najmu a uhrad za plneni poskytovana v souvislosti s uzivanim pfedmetu najmu die teto smlouvy, a to vzdy k prvemu dni kalendafniho mesice, v nemz tato smlouva byla podepsana. Cena ndjmu die teto smlouvy bude upravena o inflaci pfedchazejiciho kalendafniho roku. Pfi vypoctu inflacm'ho narustu bude postupovano podle indexu rustu spotfebitelskych cen (ISC) za pfedchazejici kalendafni rok, ktery publikuje Cesky statisticky lifad.

V. Prava a povinnosti pronajimatelu a najemce: Pronajimatel jsou povinen: a) Pfedat pfedmet pronajmu najemci ve stavu zpusobilem ke smluvenemu licelu uzivani nejpozdeji dnem vzniku tohoto najemniho vztahu a v tomto stavu jej udrzovat. b) udelit najemci svuj souhlas k umisteni firemniho oznaceni na pfedmetu najmu po pfedchozim odsouhlaseni estetickeho a technickeho zpusobu provedeni a udelit souhlas k vystavbe staveb nutn> ch pro splneni ucelu najmu. c) Zabezpecit najemci nerugeny ndjem.

Page 5: DOHODA iC1.9.2009 najemni smlouvu, podle niz pronajimatel pfenechal najemci do najmu nebytove prostory, kancelafe a sklad marketingu v budove c.p. 3973 na pozemku, parcela cislo St.

JvJajemce je povinen: 1. Uzivat pfedmet najmu v rozsahu a k ucelu stanovenemu touto smlouvou. 2. Dodrzovat veskere pravni pfedpisy tykajici se provozu pronajatych prostor vc. mistnich vyhlasek, hygienickych pfedpisu, pfedpisu o bezpecnosti prace a protipozami prevenci. 3. Uzivat pronajate prostory s peci fadneho hospodafe, provadet na svuj naklad beznou udrzbu a dbat, aby pronajaty majetek nebyl poskozovan.

V pfipade, ze je nutno zajistit ostatni opravy (nalezejici do poviimosti vlastnika), pak je najemce povinen potfebu techto oprav oznamit neprodlene pronajimateliim, nebo j imi urcene osobe a umoznit j ejich odstranenl. 4. Neprovadet stavebni lipravy ani jinou podstatnou zmenu v pronajatych prostorach bez pfedchoziho pisemneho souhlasu pronajimatelu, a to ani na svuj vlastni naklad. Za pfedpokladu, ze pronajimatele udeli svuj souhlas ke stavebnim lipravam pronajatych prostor v souladu s ucelem najmu, o lihrade nakladu techto uprav se v kazdem konkretnim pfipade pfedem obe smluvni strany dohodnou formou dodatku k teto najemni smlouve. 5. Pfedmet najmu uzivat pouze ke sjednanemu ucelu, dale tento nepronajimat, nepfevest sva prava ze smlouvy o najmu, nebo jinym zpusobem neumoznit uzivat pronajate prostory tfetim fyzickym ci pravnickym osobam bez pfedchoziho pisemneho souhlasu pronajimatele. 6. Umoznit vstup pronajimateli, anebo osobe j imi povefene do vsech prostor tvoficich pfedmet najmu za ucelem kontroly dodrzovani teto smlouvy, a to za licasti najemce, na zaklade pfedchoziho oznameni pronajimatelu. 7. Pfi skonceni najmu pfedat pfedmet najmu pronajimateli ve stavu, v nemz tj^o pfevzal a uzival, to vse s pfihlednutim k obvyklemu opotfebeni. Stavby, pfipadne jakekoli movite veci umistene na pfedmetu najmu v souvislosti a ucelem najmu se skoncenim najmu stavaji vlastnictvim pronajimatele a tento je povinen je na vlastni naklad odstranit v pfimefene Ihute, nejpozdeji do jednoho kalendaniiho mesice po skonceni najmu. V pfipade, ze v teto Ihutg nebudou tyto stavby odstraneny, je pronajimatel opravnen je odstranit sam na naklad najemce. Za splneni povinnosti najemce odstranit stavby nebo uhradit naklad s odstranem'm spojene, ruci spolecne a nerozdilne jednatele ndjemce. 8. Najemce je tez povinen odstranit zavady a poskozeni, ktere zpusobil v pronajatych prostorach sam, nebo jeho zamestnanci, pfipadne jeho zakaznici. Nestane-li se tak ani po pfedchozim upozomeni pronajimatele, budou zavady a poskozeni odstraneny na jeho naklady.

Zaverecna ustanoveni: Tato smlouva o najmu se vyhotovuje ve tfech vyhotovenich, z nichz jedno vyhotoveni obdrzi pronajimatel a dve vyhotoveni obdrzi najemce a nabyva platnosti dnem podpisu obema smluvnimi stranami. Veskere dodatky k teto najemni smlouve musi mit pisemnou formu a musi by't odsouhlaseny obema smluvnimi stranami, jinak jsou neplatne. Ucastnici teto smlouvy prohlasuji, ze tuto uzaviraji na zaklade sve prave a svobodne vule, nikoliv v tisni ci za napadne nevyhodnych podminek, ze se na celem jejim obsahu shodli a na dukaz toho pfipojuji sve podpisy.

V L

V Hodom'ne dne 1.9. 2009 Pronajimatele: / L

Zdenek Pavlu§

Page 6: DOHODA iC1.9.2009 najemni smlouvu, podle niz pronajimatel pfenechal najemci do najmu nebytove prostory, kancelafe a sklad marketingu v budove c.p. 3973 na pozemku, parcela cislo St.

D O H O D A

Mgr. Ing. Josef Carda, advokat se sidlem Jakubske namesti 109/1,602 00 Brno, insolvencni spravce dluznika VALTECH TORS, a.s., iC 00568198, sidlo Hodonin, Na Dole 3973/1,PSC 695 01 a SOLIRA Copany s.r.o., iC 28222822, sidlo Praha 5, Stodulky, U Dalnice 815/6,PSC 155 00, zast. Zdeiikem Pavlu§em, jednatelem

uzavfeli tuto dohodu.

I .

Obchodni spolednost VALTECH TORS, a.s., iC 00568198,sidlo Hodonin, Na Dole 3973/1,PSC 695 01 jako prodavajici a obchodni spolecnost SOLIRA Copany s.r.o., it 28222822,sidlo Praha 5,Stodulky, U Dalnice 815/6,PSC 155 00jako kupujici uzavfeli dne 20.9.2009 smlouvu o zajisteni vyrobni sluzby, podle niz prodavajici zajist'uje pro kupujiciho vyrobni sluzby na vyrobnich technologiich ve svem vlastnictvi. Usnesenim Krajskeho soudu vBmS ze dne 28.12.2009 c j . KSBR 26 INS 7484/2009-A-10 byl na majetek dluznika : VALTECH TORS, a.s. se sidlem Hodonin, Na Dole 3973/1,IC 00568198 prohlasen konkurs. Insolvendnim spravcem byl ustanoven Mgr. Ing. Josef Carda, advokat se sidlem Jakubske namesti 109/1,602 00 Brno. V mSsici dubnu t.r. bylo vyhlaseno vybSrove fizeni na prodej m j . i shora oznaCenych vyrobnich technologii. S ohledem na tuto skutecnost dal insolvencni spravce kupujici vypoved' shora oznaSene smlouvy o zajisteni vyrobni sluzby ze dne 20.9.2009. VypovSdni dobaje tfi mSsice a skonci 31.7.2012,pokud se prodavajici a kupujici nedohodnou na jinem terminu ukonceni smlouvy o zaji§t6ni vyrobni sluzby ze dne 20.9.2009.

I I .

Insolvencni spravce jako prodavajici a kupujici se podle teto dohody dohodli na jinem terminu ukonceni smlouvy o zajiSteni vyrobni sluzby ze dne 20.9.2009 a to ke dni 30.9.2012.

VBmg, 31.7.2012

Page 7: DOHODA iC1.9.2009 najemni smlouvu, podle niz pronajimatel pfenechal najemci do najmu nebytove prostory, kancelafe a sklad marketingu v budove c.p. 3973 na pozemku, parcela cislo St.

Mgr. Ing. Josef Carda, advokat opravneny vykonavat cinnost insolventniho spravce

, 1^0 \9 K A N C E L A R S P R A V C E , J A K U B S K E NAM. 1,602 00 B R N O , T E L . : 602 513 280

SOLIRA Copany s.r.o. U Dalnice 845/6 155 00 Praha 5

Bmo,23.4.2012

Vec : Vypoved' smlouvy o zajisteni vyrobni sluzby.

Obchodni spolecnost VALTECH TORS, a.s., IC 00568198,sidlo Hodonin, Na Dole 3973/1,PSC 695 01 Jako prodavajici a obchodni spolecnost SOLIRA Copany s.r.o., iC 28222822,sidlo Praha 5,Stodulky, U Dalnice 815/6,PSC 155 OOJako kupujici uzavfeli dne 20.9.2009 smlouvu o zajisteni vyrobni sluzby, podle niz prodavajici zajist'uje pro kupujiciho vyrobni sluzby na vyrobnich technologiich ve svem vlastnictvi.

Usnesenim Krajskeho soudu v Bme ze dne 28.12.2009 c j . KSBR 26 INS 7484/2009-A-lO byl na majetek dluznika : VALTECH TORS, a.s. se sidlem Hodonin, Na Dole 3973/1,IC 00568198 prohlasen konkurs. Insolvencnim spravcem byl ustanoven Mgr. Ing. Josef Carda, advokat se sidlem Jakubske namCsti 109/1,602 00 Brno.

VmSsici dubnu t.r. bylo vyhlaseno vyberove fizeni na prodej mJ. i shora oznacenych vyrobnich technologii. S ohledem na tuto skutecnost davam vypoved' shora oznacene smlouvy o zajisteni vyrobni sluzby ze dne 20.9.2009. VypovSdni dobaje tfi mesice a skonci 31.7.2012,pokud se prodavajici a kupujici nedohodnou na jinem terminu ukonCeni smlouvy o zajisteni vyrobni sluzby ze dne 20.9.2009.

Mgr. Ing. Josef Carda insolvenCni spravce dluznika

Page 8: DOHODA iC1.9.2009 najemni smlouvu, podle niz pronajimatel pfenechal najemci do najmu nebytove prostory, kancelafe a sklad marketingu v budove c.p. 3973 na pozemku, parcela cislo St.

SMLOUVA 6 ZAJISTENI VYROBNI S L U Z B Y uzavfena nize uvedendho dne, mesice a roku mezi ucastniky:

1. V A L T E C H TORS, a.s., I C : 005 68 198, Hodonin, Na Dole 3973/1, PSC 695 01 jednajici prostfednictvim clenii pfedstavenstva pana Viktora Machace a pani Stanislavy Voznicov^

- jako prodavajici na strane jedne,

2. SOLIR4 Company s.r.o., I C : 282 22 822, Praha 5, Stodulky, U Dalnice 815/6, P S C 155 00 jednajici prostfednictvim jednatele pana Zdenka Pavluse

- jako kupujici na strane jedne

prohlasuji, ze uzaviraji tuto:

S M L O U V U o zajistgni vyrobni sluzby I.

tJvodni ustanoveni: Prodavajici se v r i m c i sv6ho pfedmetu podnikani zabyva mimo jin6 vyrobou kosmetickych pfipravku, vyrobou chemickych latek a chemickych pfipravku a vyrobou chemickych latek a chemickych pfipravku klasifikovanych jako vybuSne, oxidujici, extremne hoflave, vysoce hoflave, hoflave, vysoce toxicke, toxicke, karcinogermi, mutagenni, toxicke pro reprodukci, nebezpecne pro ^ivotm' prostfedi, zdravi gkodlive, iirav6, drdzdive, senzibilujici. Timto je schopen pro kupujiciho zajistit vyrobu Cisticich prostfedku a kosmetiky.

H.

Pf edm6t a u£el „v^robni sluzby": Kupujici neni vlastnikem v^^obnich technologii pro vyrobu disticich prostfedku a kosmetiky (ddle pfedmSt VS). SouCasnC nemd kupujici ke dni podpisu smlouvy odbom6 zamdstnance pro vyrobu pfedmStu VS. Prodavajici a kupujici se dohodli, ze ve§kery material (suroviny, obaly apod.) nutny pro vyrobu pfedmetu VS si bude dodavat kupujici. Prodavajici provede vyrobu po^adovanych vyrobkii prostfednictvim sve technologic a svych zamSstnancu. Vyrobni sluzba je tedy reprezentovdna ndklady na pracovni silu, ndklady na odpisy, opravy a nihradni dily vyrobnich zafizeni, spotfebou elektricke energie a pomSmymi ndklady vyrobniho mistra.

Kupujici a prodavajici se souCasnC dohodli na moznosti upravy vy§e vyrobni sluzby v pfipadg, 2e kupujici zajisti nfikterou ze slozek VS zvlastnich zdroju (zamSstnanci, elektfina, ndhradni dily apod.).

I I L Doba platnosti smlouvy: Tato smlouva se uzaviri na dobu neurCitou s ueinnosti od 20.9.2009. Smluvni vztah kon?i: a) pisemnou dohodou obou smluvnich stran v tenhinu, na nSrai se tyto dohodnou. b) jednostrarmym odstoupenim od smlouvy ze strany prod^vajlciho z dfivodu neplaceni pfedmetu

Page 9: DOHODA iC1.9.2009 najemni smlouvu, podle niz pronajimatel pfenechal najemci do najmu nebytove prostory, kancelafe a sklad marketingu v budove c.p. 3973 na pozemku, parcela cislo St.

mdnh a vcas ve Ihutach stanovenych touto smlouvou, pfipadne z jinych duvodu vyslovnC ve 'e uvedenych.

jednostrannym odstoupenim od smlouvy ze strany kupujiciho z duvodu poruseni povinnosti pronajimatele uvedenych v cl. V. teto smlouvy d) vypovSdi kterekoli ze smluvnich stran. Die dohody stran jsou oba ucastnici smlouvu opravneni vypovedet bez udani duvodu. Vypovedni doba je tfi kalendafni mesice a pocina bezet ode dne prvm'ho dne kalendafniho mesice, ktery nasleduje po mesici, ve kterem byla dorucena vypoved' druhe strane.

Die dohody stran se dorucenim druh6 strane rozumi odeslani'-doporuceneho dopisu na adresu sidla finny, a to i v pfipade, ze zasilka nebude pfijemcem vyzvednuta.

IV .

Cena VYROBNI S L U Z B Y a zpusob jeji uhrady:

Cena VS vychdzi z nakladove kalkulace proddvajiciho a cirmi:

pfim^ mzdy dfelnlkCi mzda mistra

0,57 K6/ kg 0,15 Ke/kg

ND+511 0,04 Ke/ kg 0,04 Ke/kg

energie 0,16 Ke/kg 0,16 Ke/kg 0,16 KS/kg odpisy pf(m6 0,40Ke/kc 0,40 Ke/kg 0,40 Ke/kg 0,40Ke/k|

1. pi"fm6 mzdy d6lnll<D mzda mistra

1,47 Ke/1 0,15 Ke/i

2. ND+511 0,05 Ke/i 0,05 KC/l 3. energie 0,16 Ke/i 0,16 Ke/i 0,16 Ke/I 4. odpisy pffmfe 0,14 Ke/i 0.14 Ke/i 0,14 Ke/I 0.14 Ke/1 mm

Obfi smluvni strany se dohodly, ie k celkov6 ndkladov^ cenS bude pfipoCtena ziskovd marie ve vy§i 5%. K celkov6 cen6 bude pficteno DPH ve vy§i 19%. Vzhledem k moznj^ zmSndm cen vyrobm'ch vstupu, amortizace majetku apod, je moino prov6st jedenkrdt rotnh upravu vy§e jednotlivych n^adovych sloiek vyrobm' sluiby formou pisemneho dodatku k t6to smIouvS.

Cena v^obni sMby bude placena takto: Proddvajicf bude jedenkrdt tydnS providfit fakturaci v^obni sluiby souhmnS vynaloien^ na celkovou produkci uplynul^ho tydne. Doba splatnosti Cini 30 dnii. ObS smluvni strany se dohodly na moinosti zdpoCtu svych vzdjemn^^ch pohleddvek a zdvazkii z obchodni Cinnosti.

Page 10: DOHODA iC1.9.2009 najemni smlouvu, podle niz pronajimatel pfenechal najemci do najmu nebytove prostory, kancelafe a sklad marketingu v budove c.p. 3973 na pozemku, parcela cislo St.

Prdva a povinnosti proddvajiciho a kupujiciho: Proddvaj ici j e povinen: a) Zajistit vyrobu produktu die technologickych pozadavku a v kvalite urCene jednotlivymi recepturami. b) Do okamziku pfevzeti produkce zabezpecit fadne skladovani vyrobku vzhledem kjejich fyzikdlnS-chemickym vlastnostem (mraz, pfimy slunecni svit apod.).

Kupujici je povinen: 1. Platit VS ve smluvene vy§i a vcas

V pfipadS zajistSni vlastni odbome zpusobile pracovni sily: 1. Dodrzovat veskere pravni pfedpisy tykajici se provozu vyrobnich prostor vc. mistnich vyhlaSek,

hygienickych pfedpisu, pfedpisu o bezpednosti prdce a protipozami prevenci. 2. Uzivat vyrobm' zafizeni poitze v rozsahu a k ucelu stanovenemu touto smlouvou. 3. Uzivat vyrobni prostory s peci fadneho hospoddfe, provddet na svuj naklad bSznou udrzbu a

dbat, aby uzivany majetek nebyl poskozovan. 4. Pfi skonCem' kooperace pfedat vyrobni zafizem' prodavajfciho ve stavu, vnSjz tyto pfevzali

k uzivani, to vse s pfihlednutim k obvyklemu opotfebeni. 5. Kupujici je tez povinen odstranit zavady a poskozeni, kter6 zpusobil v uzivanych prostordch

sam, nebo jeho zamestnanci.

V I . ZdvereCnd ustanoveni: Tato smlouva o zajiStSni vyrobm' sluzby se vyhotovuje ve dvou vyhotovem'ch, z nichz kaida ze smluvm'ch stran obdrzi jedno vyhotoveni a nabyva platnosti dnem podpisu obCma smluvnimi stranami. Ve§kere dodatky k t6to ndjemni smlouvS musi mit pisemnou formu a musi byt odsouhlaseny obe'ma smluvnimi stranami, jinak jsou neplatnd. UCastm'ci t6to smlouvy prohlaSuji, 2e tuto uzaviraji na zdkladfi sv^ prav6 a svobodn6 vule, nikoliv v tisni 5i za ndpadnS nevyhodnych podminek, 2e se na celdm jejim obsahu shodli a na dukaz toho pfipojuji sve podpisy.

V Hodom'nC dne 20. 9. 2009

Prodivajici: Kupujici:

Stanislava Voznicovd eien pfedstavenstva

VALTECH TORS, a.s.

Zdenek Pavlug Jednatel

SOLIRA Coimpany s.r.o.

V A L T E C H TORS, a.s. NaDoIe 3973/1.695 01 Hodonfi. iC: 00568198. DIC: CZ00568198

(M)

Be. Viktor Machad Clen pfedstavenstva

VALTECH TORS, a.s.

Page 11: DOHODA iC1.9.2009 najemni smlouvu, podle niz pronajimatel pfenechal najemci do najmu nebytove prostory, kancelafe a sklad marketingu v budove c.p. 3973 na pozemku, parcela cislo St.

D O H O D A

Mgr. Ing. Josef Carda, advokat se sidlem Jakubske namesti 109/1,602 00 Brno, insolveneni spravce dluznika VALTECH TORS, a.s., IC 00568198, sidlo Hodonin, Na Dole 3973/1,PSC 695 01 a SOLIRA Copany s.r.o., IC 28222822, sidlo Praha 5, Stodulky, U Dalnice 815/6,PSC 155 00, zast. Zdenkem PavluSem, jednatelem

uzavfeli tuto dohodu.

I .

Obchodni spoleCnost VALTECH TORS, a.s., iC 00568198,sidlo Hodonin, Na Dole 3973/l,PSC 695 Oljako pronajimatel a obchodni spolecnost SOLIRA Copany s.r.o., iC 28222822,sidlo Praha 5,Stodulky, U Dalnice 815/6,PSC 155 OOJako najemce uzavfeli dne 1.9.2009 najemni smlouvu ve zneni jejiho dodatku c. 1 ze dne 11.11.2010, podle niz pronajimatel pfenechal najemci do najmu nebytove prostory, sklady v budove c.p. 3973 na pozemku, parcela cislo St. 3038 a v budovach bez c.p./5.e. na pozemcich, parcela cislo St.3039,3040,3042,3043,4790,4793,9215 a pozemky, parcela cislo 3552,9212 a 9213. Budovy a pozemky jsou zapsany u Katastralniho ufadu pro Jihomoravsky kraj, Katastralni pracoviste Hodonin na listu vlastnictvi c. 8644 pro obec a katastralni uzemi Hodonin. Usnesenim Krajskeho soudu v Bme ze dne 28.12.2009 c j . KSBR 26 INS 7484/2009-A-lO byl na majetek dluznika : VALTECH TORS, a.s. se sidlem Hodonin, Na Dole 3973/1,iC 00568198 prohlaSen konkurs. Insolvencnim sprdvcem byl ustanoven Mgr. Ing. Josef Carda, advokat se sidlem Jakubske namesti 109/1,602 00 Bmo. V mSsici dubnu t.r. bylo vyhlaseno vybCrove fizeni na prodej m j . i shora oznaCenych nemovitosti. S ohledem na tuto skutecnost dal insolvenCni spravce najemci vypovSd' shora oznadene najemni smlouvy ze dne 1.9.2009 ve znCni jejiho dodatku C. 1 ze dne 11.11.2010. VypovCd' byla najemci domCena 23.4.2012. VypovCdni doba je tfi mCsIce a skonci 31.7.2012,pokud se pronajimatel a najemce nedohodnou na jinem terminu skonCeni najmu.

I I .

InsolvenCni spravce jako pronajimatel a najemce se podle teto dohody dohodli na jinem terminu skonCeni najmu a to ke dni 30.9.2012.

VBmC, 31.7.2012

Page 12: DOHODA iC1.9.2009 najemni smlouvu, podle niz pronajimatel pfenechal najemci do najmu nebytove prostory, kancelafe a sklad marketingu v budove c.p. 3973 na pozemku, parcela cislo St.

Mgr. Ing. Josef Carda, advokat opravneny vykonavat cinnost insolventniho spravce

iCO : 42301289 K A N C E L A R S P R A V C E , J A K U B S K E NAM. 1,602 00 B R N O , T E L . : 602 513 280

SOLIRA Copany s.r.o. U Dalnice 845/6 155 00 Praha 5

Bmo,23.4.2012

Vec : Vypoved' najemni smlouvy.

Obchodni spolecnost VALTECH TORS, a.s., IC 00568198,sidlo Hodonin, Na Dole 3973/1,PSC 695 Oljako pronajimatel a obchodni spolecnost SOLIRA Copany s.r.o., IC 28222822,sidlo Praha 5,Stodulky, U Dalnice 815/6,PSC 155 OOJako najemce uzavfeli dne 1.9.2009 najemni smlouvu ve zneni jejiho dodatku c. 1 ze dne 11.11.2010, podle niz pronajimatel pfenechal najemci do najmu nebytove prostory, sklady v budove c.p. 3973 na pozemku, parcela cislo St. 3038 a v budovach bez c.p./c.e. na pozemcich, parcela cislo St.3039,3040,3042,3043,4790,4793,9215 a pozemky, parcela cislo 3552,9212 a 9213. Budovy a pozemky jsou zapsany u Katastralniho ufadu pro Jihomoravsky kraj, Katastralni pracoviste Hodonin na listu vlastnictvi c. 8644 pro obec a katastralni uzemi Hodonin.

Usnesenim Krajskeho soudu v Bme ze dne 28.12.2009 c j . KSBR 26 INS 7484/2009-A-10 byl na majetek dluznika : VALTECH TORS, a.s. se sidlem Hodonin, Na Dole 3973/1,IC 00568198 prohlasen konkurs. Insolvencnim spravcem byl ustanoven Mgr. Ing. Josef Carda, advokat se sidlem Jakubske namesti 109/1,602 00 Brno.

V mesici dubnu t.r. bylo vyhlaseno vyberove fizeni na prodej m j . i shora oznaSenych nemovitosti. S ohledem na tuto skuteCnost davam vypoved' shora oznacene najemni smlouvy ze dne 1.9.2009 ve zneni jejiho dodatku c. 1 ze dne 11.11.2010. Vypovedni doba je tfi mesice a skonci 31.7.2012,pokud se pronajimatel a najemce nedohodnou na jinem terminu skonceni najmu.

Mgr. Ing. Josef Carda insolvenCni spravce dluznika

Page 13: DOHODA iC1.9.2009 najemni smlouvu, podle niz pronajimatel pfenechal najemci do najmu nebytove prostory, kancelafe a sklad marketingu v budove c.p. 3973 na pozemku, parcela cislo St.

NAJEMNI SMLOUVA uzavfena nize uvedenelio dne, mesice a roku mezi ucastniky:

1. V A L T E C H TORS, a.s., I C : 005 68 198, Hodonin, Na Dole 3973/1, PSC 695 01 jednajici prostfednictvim clenu pfedstavenstva pana Viktora Machace a pani Stanislavy Voznicove

- jako pronajimatel na strane jedne.

2. S O L I R A Company s.r.o., I C : 282 22 822, Praha 5, Stodulky, U Dalnice 815/6, P S C 155 00 jednajici prostfednictvim clenu pfedstavenstva pana Zdenka Pavluse, prokuristy

- jako najemce na strane jedne

prohlasuji, ze uzaviraji tuto:

N A J E M N I S M L O U V U I .

Uvodni ustanoveni: Pronajimatel je vylucnym vlastnikem nemovitosti: • Budova bez cp/ce - technicka vybavenost na pozemku p. c. St. 4793. Budova je evidovana v majetku pronajimatele pod evidencnim cislem MAJ0049 a mimo jine je vyuzivana jako tyto skladovaci prostory: Sklad c. 4 -Hotove vyrobky, vymera 215,00 m^'

Budova bez cp/ce na pozemku p. c. St. 3043. Budova je evidovana v majetku pronajimatele pod evidencnim cislem MAJ0041 a mimo jine je vyuzivana jako tyto skladovaci prostory: Sklad c. 15 -Hotove vyrobky - UNO, vymera 425,50 m^' Sklad c. 17 -Hotove vyrobky - UNO, vymera 23,10 m^' Sklad e. 18 - Hotove vyrobky, vymera 67,30 m^'

Budova bez c. p. 3973 na pozemku p. c. St. 3038. Budova je evidovdna v majetku pronajimatele pod evidencnim cislem MAJ0048 a mimo jine je vyuzivana jako tyto skladovaci prostory: Sklad c. 33 - Expedice, vymera 257,30 m^'

Vsechny budovy a parcely jsou zapsany v katastru nemovitosti na LV £.,8644 k. u. Hodonin u Katastralniho ufadu pro Jihomoravsky kraj, katastralm' pracoviste Hodom'n.

11.

Pfedmet a ucel pronajmu: Pronajimatel pfenechava touto smlouvou za najemne do najmu najemci skladovaci prostory uvedene v cl. I teto smlouvy za ucelem skladovaci cinnosti. Najemce skladovaci prostory uvedene v cl. I tdto smlouvy do najmu timto ucelem pfijima a

Page 14: DOHODA iC1.9.2009 najemni smlouvu, podle niz pronajimatel pfenechal najemci do najmu nebytove prostory, kancelafe a sklad marketingu v budove c.p. 3973 na pozemku, parcela cislo St.

zavazuje se za uzivani pfedmetu najmu platit najemne. Najemce bude v provozovne v pronajatem prostoru provozovat podnikani, jehoz pfedmetem je vyroba, obchod a sluzby tykajici se nakupu, prodeje, skladovani, sluzeb a dalsich cinnosti spojenych s obory zivnosti die platnych zivnostenskych opravneni najemce.

III . Doba najmu: Tato najemni smlouva se uzavira na dobu neurcitou s uciimosti od 1. 9. 2009. Najemni vztah konci: a) pisemnou dohodou obou smluvnich stran v terminu, na nemz se tyto dohodnou. b) jednostrannym odstoupenim od smlouvy ze strany pronajimatele z duvodu neplaceni najemneho fadne a vcas ve Ihutach stanovenych touto najemni smlouvou, a to j iz pfi prvnim poruseni stanovene povinnosti, pfipadne z jinych duvodu vyslovne ve smlouve uvedenych. c) jednostrarmym odstoupenim od smlouvy ze strany najemce z duvodu poruSenI povinnosti pronajimatele uvedenych v cl. V . teto smlouvy d) uplynutim sjednane doby najmu e) vypovedi ze strany pronajimatele. Pronajimatel je opravnen dat najemci vypoved' z najmu, v pfipade, ze je najemce ohrozen upadkem nebo je v upadku ve smyslu zakona c. 182/2006 Sb., insolvencniho zakona, v platnem zneni, dale v pfipade, ze dojde ke zmene spoluvlastnicke struktury najemce. f) vypovedi kterekoli ze smluvnich stran. Die dohody stran jsou oba ucastnici smlouvu opravneni vypovedet bez udani duvodu. Vypovedni doba je tfi kalendafni mesice a pocina bezet ode dne prvniho dne kalendafniho mesice, ktery nasleduje po mesici, ve kterem byla dorucena vypoved' druhe strane.

V pfipade odstoupeni od smlouvy konci najemni vztah dnem nasledujicim po dorucem' o odstoupeni od smlouvy najemci. Die dohody stran se dorucenim druhe strane rozumi odeslani doporuceneho dopisu na adresu sidla firmy, a to i v pfipade, ze zasilka nebude pfijemcem vyzvednuta.

IV.

Vyse najmu a zpusob jeho uhrady:

Vyse najmu je sjednana dohodou ucastniku teto smlouvy vysi: 130,- Kc za Im^/ 1 kalendafni rok za sklad c. 15. a c. 17.dle clanku I smlouvy, 100,-Kc zalm^^ za 1 kalendafni rok za za sklady c. 4., c. 18., a c. 33. die clanku I smlouvy. Celkove rocni najemne cini 112. 278,- Kc, mesicni najemne 9. 357,— Kc. Mimo najemneho se najemce zavazuje hradit pronajimateli uhradu za plneni poskytovana souvislosti s uzivanim pfedmetu najmu ve vysi 8. 010,- Kc mesicne. Tato uhrada zahmuje spotfebu vody, plynu a elektricke energie a je stanovena fixni castkou.

Najemne na zakladS teto najemni smlouvy bude placeno takto: Najemne a uhrada za plneni poskytovana v souvislosti s uzivanim pfedmetu nijmu za obdobi od 1. 9. 2009 do 31. 12. 2009 budou uhrazeny pfedem pfi podpisu teto najemni smlouvy. Ndjemne a uhrada za plneni poskytovana v souvislosti s uzivam'm pfedmgtu najmu za obdobi od 1. 1. 2010 do budoucna budou hrazeny pololetne, vzdy za uplynuly kalendafni pulrok do 15. dne v m6sici nasledujicim po uplynuti pfedchoziho kalendafm'ho pololeti, tedy \idy do 15. 7. a 15. 1. kalendafniho roku za pfedchozi pololeti. Pronajimatel vystavi najemci na uhradu ndjemn^ho fakturu, ktera je chapana jako vyzva k lihrade. Cena je bez DPH. Najemce je opravnen provest

Page 15: DOHODA iC1.9.2009 najemni smlouvu, podle niz pronajimatel pfenechal najemci do najmu nebytove prostory, kancelafe a sklad marketingu v budove c.p. 3973 na pozemku, parcela cislo St.

zapocet na sve pohledavky za pronajimatelem z obchodni cinnosti.

Smluvni strany se dohodly, ze pronajimatel muze provest jednou za kalendafni rok upravu vyse najmu a uhrad za plneni poskytovana v souvislosti s uzivanim pfedmetu najmu die teto smlouvy, a to vzdy k prvemu dni kalendafniho mesice, v nemz tato smlouva byla podepsana. Cena najmu die teto smlouvy bude upravena o inflaci pfedchazejiciho kalendafniho roku. Pfi vypoctu inflacniho narustu bude postupovano podle indexu rustu spotfebitelskych cen (ISC) za pfedchazejici kalendafni rok, ktery publikuje Cesky statisticky lifad.

V.

Prava a povinnosti pronajimatelu a najemce: Pronajimatel jsou povinen: a) Pfedat pfedmet pronajmu najemci ve stavu zpusobilem ke smluvenemu licelu uzivani nejpozdeji dnem vzniku tohoto najemniho vztahu a v tomto stavu jej udrzovat. b) udelit najemci svuj souhlas k umisteni firemniho oznaceni na pfedmetu najmu po pfedchozim odsouhlaseni estetickeho a technickeho zpusobu provedeni a udelit souhlas k vystavbe staveb nutnych pro splneni ucelu najmu. c) Zabezpecit najemci neruseny najem.

Najemce je povinen: 1. Uzivat pfedmet najmu v rozsahu a k ucelu stanovenemu touto smlouvou. 2. Dodrzovat veskere pravni pfedpisy tykajici se provozu pronajatych prostor vc. mistnich vyhlasek, hygienickych pfedpisu, pfedpisu o bezpecnosti prace a protipozami prevenci. 3. Uzivat pronajate prostory s peci fadneho hospodafe, provadet na svuj naklad beznou udrzbu a dbat, aby pronajaty majetek nebyl poskozovan.

V pfipade, ze je nutno zajistit ostatni opravy (nalezejici do povirmosti vlastnika), pak je najemce povinen potfebu techto oprav oznamit neprodlene pronajimateliim, nebo j imi urcene osobe a umoznit j ejich odstranenl. 4. Neprovadet stavebni upravy ani jinou podstatnou zmenu v pronajatych prostorach bez pfedchoziho pisemneho souhlasu pronajimatelu, a to ani na svuj vlastni naklad. Za pfedpokladu, ze pronajimatele udeli svuj souhlas ke stavebm'm upravam pronajatych prostor v souladu s ucelem najmu, o lihrade nakladu techto liprav se v kazdem konkretnim pfipade pfedem obe smluvni strany dohodnou formou dodatku k teto najemni smlouve. 5. Pfedmet najmu uzivat pouze ke sjednanemu licelu, dale tento nepronajimat, nepfevest sva prava ze smlouvy o najmu, nebo jinym zpusobem neumoznit uzivat pronajate prostory tfetim fyzickym ci pravnickym osobam bez pfedchoziho pisemneho souhlasu pronajimatele. 6. Umoznit vstup pronajimateli, anebo osobe j imi povefene do vsech prostor tvoficich pfedmfit najmu za ucelem kontroly dodrzovani teto smlouvy, a to za licasti najemce, na zaklade pfedchoziho oznameni pronajimatelu. 7. Pfi skonceni najmu pfedat pfedmet najmu pronajimateli ve stavu, v nemz tyto pfevzal a uzival, to vse s pfihlednutim k obvyklemu opotfebeni. Stavby, pfipadne jakekoli movite veci umistene na pfedmetu najmu v souvislosti a ucelem ndjmu se skoncenim najmu stavaji vlastnictvim pronajimatele a tento je povinen je na vlastni naklad odstranit v pfimefene Ihute, nejpozdSji do jednoho kalendafniho mesice po skonceni najmu. V pfipade, ze v teto Ihute nebudou tyto stavby odstraneny, je pronajimatel opravnen je odstranit sam na naklad najemce. Za splnSm' povirmosti najemce odstranit stavby nebo uhradit naklad s odstranenim spojen^, ruci spolecne a nerozdilne jednatele najemce. 8. Najemce je tez povinen odstranit zavady a poskozeni, ktere zpusobil v pronajatych prostorach sam, nebo jeho zamestnanci, pfipadne jeho zakaznici. Nestane-li se tak ani po pfedchozim upozomeni pronajimatele, budou zavady a poskozeni odstraneny na jeho naklady.

Page 16: DOHODA iC1.9.2009 najemni smlouvu, podle niz pronajimatel pfenechal najemci do najmu nebytove prostory, kancelafe a sklad marketingu v budove c.p. 3973 na pozemku, parcela cislo St.

VI. Zaverecna ustanoveni: Tato smlouva o najmu se vyhotovuje ve tfech vyhotovenich, z nichz jedno vyhotoveni obdrzi pronajimatel a dve vyhotoveni obdrzi najemce a nabyva platnosti dnem podpisu obema smluvnimi stranami. Veskere dodatky k teto najemni smlouve musi mit pisemnou formu a musi byt odsouhlaseny obema smluvnimi stranami, jinak jsou neplatne. Ucastnici teto smlouvy prohlasuji, ze tuto uzaviraji na zaklade sve prave a svobodne vule, nikoliv v tisni ci za napadnS nevyhodnych podminek, ze se na celem jejim obsahu shodli a na dukaz toho pfipojuji sve podpisy.

VHodonine dne 1. 9. 2009

Pronajimatele: Najemce:

V A L T E C H TORS, a.s. Ua Dole 3973/1, 695 01 Hodonfn

ICO: 00568198, DiC: CZ00568198 (6)

Stanislava Voznicova Zdenek Pavlus clen pfedstavenstva Prokurista

VALTECH TORS, a.s. SOLIRA Company s.r.o.

clen pfedstavenstva VALTECH TORS, a.s

Page 17: DOHODA iC1.9.2009 najemni smlouvu, podle niz pronajimatel pfenechal najemci do najmu nebytove prostory, kancelafe a sklad marketingu v budove c.p. 3973 na pozemku, parcela cislo St.

r DODATEK c. 1 NAJEMNI SMLOUVY

VALTECH TORS,a.s.,IC 00568198,sidlo Hodonfn,Na Dole 3973/l,PSC 695 01, zast. Mgr. Ing. Josefem Cardou,insolvencnim spravcem a SOLIRA Copany s.r.o.,lC 28222822,sidlo Praha 5,Stodulky, U Dalnice 815/6,PSC 155 00, zast. Zdefikem Pavlusem,jednatelem

uzavfeli tento dodatek c. 1 najemni smlouvy uzavfene mezi temito ucastniky 1.9.2009 o najmu skladovacich prostor.

1. Text clanku 1. najemni smlouvy se rusi a nahrazuje textem :

Pronajimatel je m.j. vylucnym vlastnikem budovy : c.p. 3973 na pozemku,parcela cislo St. 3038 a budov bez c.p./c.e. na pozemcich,parcela cislo St.3039,3040,3042,3043,4790,4793,9215 a pozemku,parcela cislo 3552,9212 a 9213. Vsechny shora uvedene nemovitosti jsou zapsany u Katastralniho ufadu pro Jihomoravsky kraj,katastralni pracoviste Hodonin na listu vlastnictvi c. 8644 pro obec a katastralni uzemi Hodonin.

2. Prvni veta clanku 11. najemni smlouvy se dopliiuje textem ... „v rozsahu die tabulky V pfiloze tohoto dodatku,ktera je nedilnou soucasti tohoto dodatku c. 1 najemni smlouvy".

3. Text clanku IV. najemni smlouvy se s vyjimkou posledniho odstavce (inflacni dolozka) rusi a nahrazuje textem : Vyse najmu a uhrad a zpusob jejich placeni: Vyse najmu a uhrady za spotfebu elektricke energie je sjednana dohodou die tabulky v pfiloze tohoto dodatku,ktera je nedilnou soucasti tohoto dodatku c. 1 najemni smlouvy. Dohodnuta cenaje bez DPH. Najemne a uhrada za spotfebu elektricke energie bude placena mesicne,vzdy do 15. dne V mesici. Pronajimatel vystavi najemci na uhradu najemneho a spotfeby elektricke energie daiiovy doklad. Bezduvodne obohaceni,ktere najemce ziskal nesmluvnim uzivanim skladovacich prostor vycislene pronajimatelem castkou 341.120,- Kc bez DPH se najemce zavazuje vydat do konkursni podstaty lipadce (pronajimatele) do 20.11.2010. V pfipade,ze najemce tuto povinnost nesplni pronajimatel tento najemni vztah podle clanku 111. pism. b) najemni .smlouvy ukonci a bude se domahat vydani bezduvodneho obohaceni najemce soudni cestou.

4. Ostatni ustanoveni najemni smlouvy se nemeni a zustavaji nadale v platnosti a ucinnosti.

Uvodni ustanoveni:

VHodonine,l 1.11.2010

VALTECH TORS,a.s. Mgr. Ing. Josef Carda,ins. Spravce Zdenek Pavlus,je<Jn|i^^,^

SOLIRA Copany sx

Pfiloha die textu. Mgr. Ing. Josef Carda advokdt

insoivenCnl sprdvce 602 00 Bmo, Jakubske n m. 1

Page 18: DOHODA iC1.9.2009 najemni smlouvu, podle niz pronajimatel pfenechal najemci do najmu nebytove prostory, kancelafe a sklad marketingu v budove c.p. 3973 na pozemku, parcela cislo St.

Pri'loha dodatku c. 1 najemni smlouvy ze dne 1.9.2009.

Sklad Parcela Plocha k

pronajmu (m2)

Cena/m2/ rok

Celkem/rok Celkem/mesi'c

Suroviny - sklad 1 3042 382 100 38 200 3 183 Obaly-sklad 2 3042 + 4793 386 100 38 600 3 217 Obaly-sklad 3 4793 234 100 23 400 1950 Hotove vyrobky, sklad 4 4793 215 100 21500 1792 Horlaviny, parcela 4790 4790 45 130 5 850 488 Suroviny-sklad 12 9215 125 100 12 500 1042 Garaz - sklad 6 4793 48 100 4 800 400 Garaz - sklad 8 4793 18 100 1800 150 Trafostanice 3040 131 100 13 100 1092 Sklenak 3043 119 100 11900 992 UNO, sklad 15 3043 425,5 130 55 315 4 610 UNO, sklad 17 3043 23,1 130 3 003 250 Sklad 18, hotove vyrobky za UNO 3552 67,3 100 6 730 561 Sklad 33, expedice 3038 257,3 100 25 730 2144 Chlor - nova krabicka 3039 257 130 33 410 2 784 Pozemek 9212 670 15 10 050 838 Pozemek 9213 1077 15 16 155 1346

ROK MESIC Najem za vyuzitou plochu 322 043 26 837 Platba za elektrinu | 4480,2 66 295 693 24 641 CELKEM za pronajem vcetne el.energie 617 736 51478

^ Stranka 1