DIAGNOSTIC des BÂTIMENTS août 2005
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Revalorisation du site actuel de l’hôpital de VESOUL
DIAGNOSTIC des BÂTIMENTS août 2005
bâtiment :
BATIMENT PRINCIPAL
H
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fiche récapitulative
référence du bâtiment : H activité principale : médecine B / hôpital de jour / cardiologie kinésithérapie / pharmacie année de construction : XV° / XVI° (supposé) dates restructurations : de 2003 à 2005 surfaces :
niveaux périmètre en façade mètres
hauteur d’étage mètres
surface h.o. brute mètres carrés
niveau galerie 340 env. 3,20 2 185
niveau galerie +1 435 env. 4,30 2 240
niveau galerie +2 390 env. 3,60 2 005
niveau galerie +3 390 env. 3,60 2 010
combles 320 maxi 2,40 1 560
total : 10 000
détail des documents joints :
• page 3 à 6 : schémas d'étages
• page 7 : fiche d’état structure générale
• page 13 : SYNTHESE et COMMENTAIRES
• page 14 & 15 : planches photographiques.
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plancher haut hourdis bétoncouverture terrasse étanchée
c
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r p
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c
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n
t
r
a l
a i l e 1
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cheminées
fissures
verticales
clocheton
bois et ardoises
Etage plus récent
escalier métal
EXTENSION
NIVEAU
GALERIE + 3
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humidité murale
+ fissure verticale
sur fenêtres
cheminées
EXTENSION
palier haut
plancher hourdis
sur poutres béton
b a
l c
o n
(vers gal.+1)
(vers gal.+3)
balcon béton sur
consoles béton
(nombreuses
fissures)
escalier métal
escalier métal
b a l c o n
b a l c o n
b a
l c
o n
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NIVEAU
GALERIE + 2
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sur réseau de
poutres béton
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poutre métallique
sur corbelets pierrefissures +
déformations
arcature en pierres
fissures +
déformationsarcature en pierres
plancher haut
dalle béton armé
escalier métal
plancher haut
dalle béton armé
plancher haut
solivage bois
plancher haut : dalle béton armé
solivage haut : bois lamellé
p h a r m a c i e
NIVEAU
GALERIE + 1
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c o r
p s c
e n t
r a l
plafond
voutes en
pierre
salle
Schweitzer
a i l e 1
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(non visité)
c o u r a n g l a i s e
g a
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g a
l e
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locaux
techniques
g a
l e
r i e
do f f i c e
kinésithérapie
cb a
NIVEAU
GALERIE
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STRUCTURE GENERALE Ce bâtiment principal est d'époque ancestrale (XV° ou XVI siècle). Il s'agit selon toute vraisemblance, d'un ancien hospice religieux, maintes fois restauré, rénové et complété de plusieurs adjonctions. Le plan (en forme de "E") comporte globalement quatre parties assemblées :
• un corps central rectangulaire de 80 x 10 mètres.
• trois ailes perpendiculaires, coté façade nord (notées 1, 2 et 3 sur les schémas), et représentant respectivement, 48 x 12 m, 35 x 10 m et 38 x 12 m.
L'ensemble comporte 4 niveaux et des combles (sauf la partie chapelle). L'étage le plus bas (niveau galerie) est à demi enterré en raison de la pente du terrain. Les murs extérieurs sont en maçonnerie de pierre épaisse, couverts d'un enduit hydraulique peint ou coloré. De nombreux éléments en pierre façonnée sont apparents : encadrements de baies, bandeaux horizontaux et verticaux, lucarnes de toiture, soubassements, arcades et balustrades … Le toit est de type 4 pentes, doté de multiples versants, et couvert en tuiles plates petit moule en terre cuite (pente env. 50°). L'aile 3, dont le dernier niveau (galerie +3) est manifestement plus récent, est quant à lui, ceint d'une toiture terrasse plane et étanchée. L'extrémité de l'aile 1, est également une extension plus moderne.
Clos couvert matériaux état cotation CEBTP Fiab.
Murs extérieurs Maçonnerie de pierre : nombreuses fissures limitées aux parties du bâtiment les plus récentes
moyen C à D 1
Enduit extérieur : aspect très variable, zones en très bon état, d'autres plus sales, tachées, humides, quelques décollements
moyen C à D 1
Arcature pierre (niv. gal. +1)
Poteaux et arches en pierre grise nombreuse fissuration et traces d'humidité au plafond – désordres et fissures sur poteaux, surtout aux extrémités
mauvais D 1
Balcon (sur arcature ci-dessus)
Revêtement asphalte sablé localement nombreuses fissures, fractures et cloques
moyen C à D 1
Planchers Natures très variables : beaucoup de planchers bois, mais présence de dalles béton, de planchers hourdis et renforts de toutes sortes.
moyen
C
2
Menuiseries ext. (niv. gal. +4)
PVC à deux vant. ouv. à la franç. double vit. + volets roul. ext. PVC.
bon B 1
Menuiseries ext. (autres niveaux)
Alu laqué à deux vant. ouv. à la franç. double vit. + volets roul. ext. PVC.
moyen C 1
Charpente Fermes assemblées en bois de chêne Quelques attaques de xylophages en partie centrale
moyen C à D 1
Isolation laine de roche sur plancher mauvais D 1
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Couverture Tuiles plates petit moule en terre cuite moyen C 1
Recueil EP Tous accessoires en zinc moyen C 1
Terrasse aile 3 (sur niv. gal. +3)
Etanchéité bitume + gravillons, relevés en paxalu
moyen C 1
Clocheton Bois et ardoises (sans accès intérieur) moyen C 1
Escaliers ext. Ouvrages métal. en bout de l'aile 3 : très enrouillés, à peindre d'urgence
mauvais D 1
Le bâtiment est raccordé en eau, électricité, égouts et téléphone. L'ensemble des installations est correct ► état moyen (cotation C).
Intér. Finition NIV. GAL. +4
matériaux état cotation CEBTP Fiab.
CORPS CENTRAL
Refends sans objet / / /
Doublages En plâtre sur murs, plafonds, et rampants
mauvais D 1
Cloisons Briques creuses et enduit plâtre mauvais D 1
Sols Tapis PVC sur parquet bois mauvais D 1
AILE 1
Refends sans objet / / /
Doublages En plâtre sur murs, plafonds, et rampants
moyen C à D 1
Cloisons Briques creuses et enduit plâtre + divers (carreaux plâtre, placostyl)
moyen C à D 1
Sols Tapis PVC sur parquet bois moyen C à D 1
AILE 2 (vestiaire)
Refends sans objet / / /
Doublages En plâtre sur murs et plafonds moyen C 1
Cloisons Briques creuses et enduit plâtre moyen C 1
Sols Tapis PVC sur parquet bois moyen C 1
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Intér. Finition NIV. GAL. +3
matériaux état cotation CEBTP Fiab.
CORPS CENTRAL
Refends Maçonnerie avec enduit plâtre moyen C 2
Cloisons Placostyl et divers moyen C 1
Sols Tapis PVC - support plancher bois en zones courantes – support plancher hourdis béton en face des cages d'escalier et d'ascenseur.
moyen C 1
Plafonds Plâtre peint ou faux-plafonds moyen C 1
AILE 1
Refends Maçonnerie avec enduit plâtre moyen C 2
Cloisons Placostyl et divers moyen C 1
Sols Tapis PVC sur parquet bois Localement présence de grosses cloques dures d'origine inconnue
moyen C à D 1
Plafonds Plâtre peint ou faux-plafonds moyen C 1
AILE 2 et AILE 3
Refends Maçonnerie avec enduit plâtre moyen C 2
Doublages Placostyl et divers moyen C 1
Sols Tapis PVC sur parquet bois moyen C 1
Plafonds Plâtre peint ou faux-plafonds moyen C 1
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Intér. Finition NIV. GAL. +2
matériaux état cotation CEBTP Fiab.
CORPS CENTRAL
Refends Maçonnerie avec enduit plâtre moyen C 2
Cloisons Placostyl et divers moyen C 1
Sols Tapis PVC - support plancher bois en zones courantes – support plancher hourdis béton en face des cages d'escalier et d'ascenseur.
moyen C 1
Plafonds Plâtre peint ou faux-plafonds moyen C 1
AILE 1
Refends Maçonnerie avec enduit plâtre bon B 2
Cloisons Placostyl et divers bon B 1
Sols Tapis PVC sur support inconnu : bois ? béton ?
bon B 1
Plafonds Faux plafonds en dalles minérales bon B 1
AILE 2 et AILE 3
Refends Maçonnerie avec enduit plâtre moyen C 2
Cloisons Placostyl et divers moyen C 1
Sols Tapis PVC sur parquet bois (certainement béton dans l'aile 3)
moyen C 1
Plafonds Plâtre peints ou faux-plafonds moyen C 1
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Intér. Finition NIV. GAL. +1
matériaux état cotation CEBTP Fiab.
CORPS CENTRAL, AILE 2 et AILE 3
Refends Maçonnerie avec enduit plâtre moyen C 2
Cloisons Placostyl et divers moyen C 1
Sols Tapis PVC (support non déterminé). moyen C 1
Plafonds Plâtre peint ou faux-plafonds moyen C 1
AILE 1
Refends Maçonnerie avec enduit plâtre moyen C 2
Cloisons Placostyl et divers moyen C 1
Sols Très variés : PVC, granito, carreaux de ciment …
moyen C 1
Plafonds Faux plafonds assez variés moyen C 1
CHAPELLE
Murs et plafonds Enduit plâtre et peinture bon B 1
Sols Granito (avec nombreuses mini-fissures) moyen C à D 1
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Intér. Finition NIV. GALERIE
matériaux état cotation CEBTP Fiab.
CORPS CENTRAL
Refends Maçonnerie moyen C 2
Sols Très variés, avec niveaux décalés. moyen C 1
Salles Schweitzer Belles voûtes maçonnées Dalles de sol modernes en pierre
bon bon
B B
1 1
Galerie Murs doublés de panneaux isolants Plancher haut béton (pavés de verre) Sol dallage béton brut
moyen moyen moyen
C à D C
C à D
1 1 1
AILE 1
Refends Murs en maçonnerie avec peinture moyen C 1
Sols Dallage béton ou carreaux moyen C 1
Plafonds zone a : voûtes composites avec faux
plafond localement – poteaux porteurs en fonte.
zone b : plancher béton avec poutres
b.a. – poteaux porteurs en béton
moyen
moyen
C
C
1 1
Kinésithérapie
Sol, murs et faux plafonds neufs
(zone c) : Dalle haute en béton armé.
bon moyen
A C
1 2
AILE 2 (chaufferie – salle technique)
Murs Maçonnerie avec enduit très médiocre mauvais D 1
Sols Dallage béton brut moyen C à D 1
Plafonds Flocage minéral projeté (coupe-feu) moyen C 1
ancien Office non visité, locaux fermés
(zone d) : Plancher haut en béton
armé formant verrière avec étanchéité asphalte, l'ensemble très fissuré.
/
mauvais
/
D à E
/ 2
AILE 3 (ateliers)
Murs Maçonnerie avec enduit peint moyen C 1
Sols Carrelages moyen C 1
Plafonds Plancher béton avec poutres b.a. moyen C 1
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SYNTHESE ET COMMENTAIRES
L'ensemble du bâtiment ne présente aucun désordre majeur. À l'intérieur, l'état général est globalement très correct, grâce aux différents travaux de rénovation réalisés. Les principaux désordres relevés sont minimes, et concernent surtout la vétusté dans les parties du bâtiment peu usitées : combles (niveau galerie +4) et locaux en sous-sol (niveau galerie). Quelques cloques sur un revêtement PVC assez récent sont notées dans l'aile 1 (niveau galerie + 3) C'est à l'extérieur du bâtiment que l'on note le plus de remarques : fissures sur murs, enduits localement dégradés, balcon fissuré, arcades déformées, escaliers en manque de peinture. Des travaux de rénovation et d'entretien sont donc à prévoir. Une attention particulière sera à porter à la dalle terrasse de couverture d'un ancien office (niveau galerie) dont l'état semble préoccupant.
Fait à DIJON, le 8 août 2005, L'ingénieur, Chargé de mission, L'ingénieur, Chef d'agence
J.P. LAFENETRE D. DALLA-ROSA
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façade nord et son balcon (entre les ailes 1 et 2)
aile 2 (chapelle et clocheton)