Desain Elegan...Ruko Victoria Hills Berada di Lokasi Terbaik di dalam Perumahan Komersil yang dekat...
Transcript of Desain Elegan...Ruko Victoria Hills Berada di Lokasi Terbaik di dalam Perumahan Komersil yang dekat...
VICTORIA HILLS
Ruang Usaha denganDesain Elegan &
Harga Terjangkau!
BENEFIT RUKO :
13 Unit Ruko
Area PerumahanVictoria Hills
LOKASI PERTOKOAN :Jl. Pabuaran No. 45, Rt. 01/Rw. 05Pamoyanan , Kec. Bogor SelatanBogor, Jawa Barat 16136
GRATISBIAYA :
AJB
BPHTB
BBN
BEA KPR
20RPDP
ALL INJT
CUKUP
2,7RP
CICILAN HANYA
JT-AN
Berada di Jalur Hidup (Angkutan Umum 24 Jam)
Dekat Sekolah, Pemukiman, Masjid & Pasar
Area Parkiran yang Luas
Desain Bangunan Mewah & Presentatif
288HANYA
JTALL IN
5 Menit ke Tol Bogor Outer Ringroad10 Menit ke Pusat Kota Bogor15 Menit ke Stasiun Kota Bogor10 Menit ke Pintu Tol Jagorawi Bogor10 Menit Terminal Baranang Siang
Akses & Transportasi Sarana Pendidikan
Al-Azhar Syifa BudiSekolah Tunas Harapan BogorSMA Negri 4 Kota BogorSMP Negri 9 Kota BogorSMA Negri 1 Kota Bogor
Sarana Kesehatan
RS. Melania BogorRS. Ummi Empang BogorRS. Siloan Kota BogorRS. Bogor Medical CenterRSUD Cilendek Kota Bogor
Hiburan & Perbelanjaan
Sangat Dekat ke Tempat Wisata Devoyage,The Jungle Water Park & Jungle FestDekat Hotel Aston & Pajajaran Suite Bogor10 Menit ke Lippo Mall & Term. Tas Tajur10 Menit ke Bogor Trade Mall
Ruko Victoria Hills Berada di Lokasi Terbaik di dalam Perumahan Komersil yang dekat ke berbagaiPusat Rekreasi & sangat dekat ke Kawasan Elite Bogor Nirwana Residence. Berikut ini Jaminan Kemudahan Akses
untuk Menunjang Mobilitas Ruko Anda, diantaranya :
Denah Ruko
PONDASI : Cakar AyamSTRUKTUR :Beton BertulangDINDING :Hebel,Plester + Aci Fin.CatPLAFOND :Rangka Hollow &Gypsum 9 mmLANTAI :Keramik 40x40 Mulia (Setara)CARPORT :Rabat BetonSANITAIR :INA, SetaraFITTING SANITAIR :Onda, SetaraCAT EXTERIOR/INTERIOR :Vinilex (setara) / Qluc (setara)RANGKA ATAP :Baja RinganPENUTUP ATAP :AlderonKUSE PINTU & JENDELA :Alumunium CoatingDAUN PINTU :Double MultiplexINSTALASI LISTRIK :PLN 2200 WattINSTALASI AIR BERSIH :PDAM
SpesifikasiBangunan
SITEPLAN
PetaLokasi
KEBUN RAYABOGOR
STASIUN KOTABOGOR
TERMINAL BARANANG
SIANG
RS. SILOANBOGOR
LIPPO PLAZAEKALOKASARI
RESTOGUMATI
STASIUNBATUTULIS
JUNGLE BOUNDBOGOR
THE JUNGLEWATERPARK
JUNGLEFESTIVAL
DEVOYAGE
ASTON BOGOR HOTEL & RESORT
BOTANISQUARE
ALFAMART
ISTANABATUTULIS
MALL BTM
THE 101HOTEL
JL. OTTO ISKANDARDINATA
EXIT TOL BOGOR
SENTU
LTO
L JAG
OR
AWI
CIAW
I
JL. RAYA PA
JAJA
RA
N
TUGUKUJANG
JL. RAYA C
IPAK
U
JL. RAYA PA
JAJA
RA
N
LOKASIPERTOKOAN
LOKASI PERUMAHAN :
Jl. Pabuaran No. 45, Rt. 01/Rw. 05
Pamoyanan , Kec. Bogor Selatan
Bogor, Jawa Barat 16136
RukoTipe 32/48
THE FUSION
SURYA KENCANA
JL. PAHLAWAN
Pric
elist
Berl
aku
20/0
6/20
19
SE
GA
LA
BE
NT
UK
PE
MB
AY
AR
AN
WA
JIB
DIT
RA
NS
FE
R K
E R
EK
EN
ING
BA
NK
DI
BA
WA
H I
NI
:
BC
A :
717
-501
-521
3 A
/N N
ASS
AR
ata
u B
TN 2
840-
1500
-016
2-52
A/N
NA
SSA
R1.
Se
ga
la b
en
tuk
pe
mb
ay
ara
n y
an
g t
ida
k d
iba
ya
rka
n m
ela
lui
reke
nin
g i
ni,
ma
ka p
em
ba
ya
ran
te
rse
bu
t d
ian
gg
ap
tid
ak
sah
da
n k
am
i ti
da
k b
ert
an
gg
un
g j
aw
ab
ata
s p
em
ba
ya
ran
te
rse
bu
t.
2.
Ma
rke
tin
g t
ida
k d
ipe
rke
na
nka
n m
en
eri
ma
ua
ng
ca
sh d
ari
ko
nsu
me
n d
ala
m k
ea
da
an
ap
ap
un
.
Dis
etu
jui :
Dev
elop
er
KETENTUAN UMUM PEMBELIAN UNIT
Ketentuan & Tahapan pembelian KPR
Ketentuan Umum- Jangka Waktu Penyelesaian transaksi pembelian KPR adalah maximal 75 hari (sejak pembayaran Booking Fee hingga Penandatanganan akad kredit ). apabila terlambat menyelesaikan / belum mendapat jawaban dari pihak bank maka Transaksi Batal & DP yang telah dibayarkan dikembalikan 70%. - Besaran asumsi Angsuran pada Pricelist/brosur ini adalah benar & berdasarkan suku bunga BANK BTN yang berlaku pada saat pricelist ini dibuat. Suku bunga dapat berubah sewaktu-waktu & sepenuhnya merupakan wewenang pihak bank Pemberi Kredit.- Suku bunga & besaran angsuran yang anda dapatkan adalah suku bunga yang berlaku pada hari penandatanganan akad kredit dengan pihak bank. Bukan suku bunga/angsuran yang tertera pada saat pricelist ini dibuat maupun pada saat anda membayarkan booking fee.- Apabila dalam masa transaksi terjadi kenaikan suku bunga berlaku yang berdampak pada besaran angsuran anda, maka itu merupakan kebijakan pihak Bank pemberi kredit & bukan dikarenakan perubahan/kenaikan harga jual. Harga jual bersifat tetap & tidak berubah sejak anda membayarkan booking fee hingga masa penyelesaian transaksi (75 hari).- Besaran Plafond Kredit Yang sepenuhnya adalah Hak Mutlak Pihak Bank terhadap anda. Apabila disetujui kurang dari 85% nilai pengajuan, maka DP dikembalikan. Apabila lebih dari 85% maka anda berkewajiban menambah uang muka.- Besaran uang muka dapat bertambah berdasarkan kepemilikan rumah sesuai Peraturan BI no 20/08/PBI/2018. (aturan rasio loan to value berdasarkan kepemilikan rumah)
Pembayaran Booking Fee - Setelah anda cocok terhadap unit maka segeralah membayar Booking Fee.- Booking Fee bersifat non refundable atau Tidak dapat ditarik kembali Dengan alasan apapun.- Pembayaran Booking Fee merupakan persetujuan anda atas syarat & ketentuan yang berlaku.
Pembayaran DP - Anda wajib membayarkan DP minimal senilai DP promo 7 hari setelah pembayaran Booking Fee. - Apabila Anda Terlambat membayar DP (minimal senilai DP Promo) dalam 7 hari sejak pembayaran booking fee. maka transaksi batal & Booking Fee anda hangus. DP bersifat refundable ( dapat dikembalikan ) - Apabila pengajuan KPR anda Ditolak oleh pihak Bank ( dibuktikan dengan surat penolakan dr pihak bank ) maka DP dikembalikan full 100% , max 14 hari kerja sejak tanggal penolakan.- Apabila anda melakukan pembatalan sepihak sebelum Permohonan Kredit anda disetujui, maka DP dikembalikan 70%.- Apabila pengajuan kredit anda tidak mendapat jawaban selama lebih dari 60 hari sejak pembayaran DP, Maka DP anda dianggap melakukan pembatalan sepihak & DP kami kembalikan sebesar 70%.- Apabila anda melakukan pembatalan sepihak setelah permohonan kredit anda disetujui (full plafond) , maka DP anda hangus.- Apabila Bank hanya menyetujui kurang dari 85% dari nilai yang anda ajukan maka DP anda kami kembalikan full 100%. Namun apabila bank menyetujui lebih dari 85% (tidak full plafond) maka anda berkewajiban untuk menambah DP. apabila anda tidak melakukan penambahan DP maka transaksi batal & DP yang telah anda bayarkan dikembalikan 50%.
Proses Pengajuan KPR- Berkas pengajuan KPR wajib diserahkan paling lambat 7 hari sejak pembayaran DP (minimal senilai DP promo).- Berkas Pengajuan KPR akan diajukan kepada pihak bank setelah anda melakukan pembayaran DP (minimal senilai DP promo)- Anda berkewajiban untuk melengkapi semua berkas/lampiran tambahan yang mungkin diminta oleh pihak Bank Pemberi Kredit.- Akad kredit wajib anda lakukan maximal 30 hari sejak surat persetujuan kredit diterbitkan & tidak melampaui masa penyelesaian transaksi (75 hari sejak booking fee)- Apabila anda tidak melakukan akad kredit dalam 30 hari sejak surat persetujuan kredit diterbitkan . Maka transaksi batal & DP yang telah anda bayarkan tidak dikembalikan/hangus.
Akad Kredit & Penyelesaian Pembangunan- Penyelesaian bangunan & serah Terima unit indent adalah paling lambat 6 bulan untuk rumah 1 lantai & 9 bulan untuk bangunan 2 lantai sejak dilakukannya penandatanganan AJB/Akad kredit.- Garansi Bangunan adalah 3 bulan sejak diserah terimakan.- Bangunan tidak diperkenankan mengalami perubahan desain/spesi�kasi apapun sebelum selesai nya masa garansi.- Apabila terjadi Perubahan terhadap bangunan indent atas permintaan konsumen / tanpa sepengetahuan pengembang maka masa garansi tidak berlaku/hangus.
Ketentuan & Tahapan pembelian Cash Bertahap
Ketentuan Umum- Jangka Waktu Penyelesaian transaksi pembelian Cash Bertahap adalah maximal 6 bulan sejak pembayaran Booking Fee hingga Pelunasan pembayaran. Dengan kewajiban melakukan pembayaran proporsional pada setiap bulannya (besaran pembayaran perbulan dapat disesuaikan).- Pembelian Cash Bertahap mendapatkan diskon 5% dari harga jual.- Apabila didalam masa transaksi anda ingin mengubah cara bayar menjadi KPR maka harga yang berlaku adalah harga tanpa diskon.- Unit indent akan dibangun setelah anda membayar sebesar 30% dari total harga & akan selesai dalam 6 bulan untuk rumah 1 lantai & 8 bulan untuk rumah 2 lantai.- Unit Ready stock diserah-terimakan setelah seluruh pembayaran lunas.- Penandatanganan Perjanjian pengikatan jual beli (PPJB) dilakukan saat anda telah melakukan pembayaran pertama (setelah booking fee). - Penandatanganan AJB & serah terima unit rumah dilakukan setelah seluruh pembayaran anda diselesaikan.
Pembayaran Booking Fee - Setelah anda cocok terhadap unit maka segeralah membayar Booking Fee.- Booking Fee bersifat non refundable atau Tidak dapat ditarik kembali Dengan alasan apapun.- Pembayaran Booking Fee merupakan persetujuan anda atas syarat & ketentuan yang berlaku.
Melakukan Pembayaran ( Maximum 6 Bulan )- Angsuran untuk melunasi Pembelian cash bertahap adalah maksimum selama 6 (enam) bulan. - Angsuran pertama paling lambat dibayarkan 30 hari sejak tanggal booking fee. - Angsuran berikutnya dapat dibayarkan berdasarkan kesepakatan selama maksimum dibayarkan paling lambat 6 bulan. - Apabila anda melakukan Pembatalan sepihak didalam masa transaksi maka uang yang telah dibayarkan dikembalikan 70%.
Ketentuan & Tahapan pembelian Cash Keras
Ketentuan Umum- Jangka Waktu Penyelesaian transaksi pembelian Cash Keras adalah maximal 1 bulan sejak pembayaran Booking Fee hingga Pelunasan pembayaran. - Pembelian Cash Keras mendapatkan diskon negotiable (khusus). - Apabila didalam masa transaksi anda ingin mengubah cara bayar menjadi KPR atau Cash bertahap. maka harga yang berlaku adalah harga tanpa diskon.- Unit indent akan dibangun setelah anda melakukan pelunasan dan akan selesai dalam 6 bulan untuk rumah 1 lantai & 8 bulan untuk rumah 2 lantai.- Unit Ready stock dapat langsung diserah-terimakan setelah pelunasan.- Penandatanganan AJB & serah terima unit rumah dilakukan setelah seluruh pembayaran anda diselesaikan.
Pembayaran Booking Fee - Setelah anda cocok terhadap unit maka segeralah membayar Booking Fee.- Booking Fee bersifat non refundable atau Tidak dapat ditarik kembali Dengan alasan apapun.- Pembayaran Booking Fee merupakan persetujuan anda atas syarat & ketentuan yang berlaku.
Melakukan Pembayaran (Maximum 1 Bulan)- Pelunasan Pembayaran paling lambat dibayarkan 30 hari sejak tanggal booking fee.- Penandatanganan AJB & serah terima unit rumah akan dilakukan setelah seluruh pembayaran dilunasi 100% ( seratus persen ).