Daudzdzīvokļu māju atjaunošana sadarbībā ar SIA "Salaspils siltums"
-
Upload
ministry-of-economics -
Category
Business
-
view
71 -
download
4
Transcript of Daudzdzīvokļu māju atjaunošana sadarbībā ar SIA "Salaspils siltums"
![Page 1: Daudzdzīvokļu māju atjaunošana sadarbībā ar SIA "Salaspils siltums"](https://reader030.fdocument.pub/reader030/viewer/2022021500/58d0f50a1a28abc00b8b4e4b/html5/thumbnails/1.jpg)
Daudzdzīvokļu māju atjaunošanasadarbībā ar «Salaspils Siltums»
BŪVNIECĪBAS SPECIĀLISTS ANDREJS SEMJONOVS
ALTUM PROGRAMMA «Atbalsts daudzdzīvokļu dzīvojamo māju energoefektivitātes paaugstināšanas pasākumu (projektu) īstenošanai daudzdzīvokļu māju dzīvokļu
īpašniekiem»
![Page 2: Daudzdzīvokļu māju atjaunošana sadarbībā ar SIA "Salaspils siltums"](https://reader030.fdocument.pub/reader030/viewer/2022021500/58d0f50a1a28abc00b8b4e4b/html5/thumbnails/2.jpg)
DZĪVOJAMAIS FONDS SALASPILĪ
• Salaspilī un Saulkalnē kopā ir 146 daudzdzīvokļu ēkas.
• Centralizētai siltumapgādei ir pieslēgtas 111 daudzdzīvokļu ēkas Salaspilī un 8 ēkas Saulkalnē.
• Iepriekšējā periodā tika atjaunotas 8 daudzdzīvokļu ēkas.
3-Mar-17 2
![Page 3: Daudzdzīvokļu māju atjaunošana sadarbībā ar SIA "Salaspils siltums"](https://reader030.fdocument.pub/reader030/viewer/2022021500/58d0f50a1a28abc00b8b4e4b/html5/thumbnails/3.jpg)
PAŠVALDĪBAS LĪDZFINANSĒJUMS
3-Mar-17 3
SIA Salaspils Siltums sedz visas
sākotnējās izmaksas
Pabeidz ēkas atjaunošanu
Salaspils pašvaldība
izmaksā līdzfinansējumu
• Saistošie noteikumi Nr. 12/2016.
• Līdzfinansējuma apjoms vienai mājai līdz 15 000 EUR.
![Page 4: Daudzdzīvokļu māju atjaunošana sadarbībā ar SIA "Salaspils siltums"](https://reader030.fdocument.pub/reader030/viewer/2022021500/58d0f50a1a28abc00b8b4e4b/html5/thumbnails/4.jpg)
PILOTPROJEKTS – 5 ĒKAS
3-Mar-17 4
• 2015. gada pavasarī Salaspils novada dome deleģēja SIA «Salaspils Siltums» iesaistīties siltināšanas programmā
• SIA «Salaspils Siltums» veic projekta vadības funkciju.
• Programma «Salaspils Siltina».
Miera iela 19
Miera iela 17 Daugavas iela 2
Meža iela 7 Maskavas iela 1
![Page 5: Daudzdzīvokļu māju atjaunošana sadarbībā ar SIA "Salaspils siltums"](https://reader030.fdocument.pub/reader030/viewer/2022021500/58d0f50a1a28abc00b8b4e4b/html5/thumbnails/5.jpg)
SIA «Salaspils Siltums» VEICAMIE UZDEVUMI
• Programmas pieteikuma dokumentācijas noformēšana.
• Ēku tehniskā apsekošana un Energoaudits. Projektētāju atlase un projektēšanas uzraudzība.
• Dokumentācijas un projekta risinājumu saskaņošana un iesniegšana ALTUM.
• Būvniecības iepirkuma dokumentācijas sagatavošana.
• Finansētāju piesaiste.
• Līdzdalība būvniecības darbu izpildē un ēkas nodošanā ekspluatācijā.
• Ēkas un enerģijas patēriņa monitorings.
3-Mar-17 5
![Page 6: Daudzdzīvokļu māju atjaunošana sadarbībā ar SIA "Salaspils siltums"](https://reader030.fdocument.pub/reader030/viewer/2022021500/58d0f50a1a28abc00b8b4e4b/html5/thumbnails/6.jpg)
ESOŠĀ SITUĀCIJA
3/3/2017 PRESENTATION TITLE HERE 6
• Kopīpašuma jēdziens.
• Ēku normatīvais kalpošanas laiks.
• Neatbilstoša būvmateriālu un būvniecības procesa kvalitāte.
• Nolietotas ēkas konstrukcijas un inženiertīkli.
• Neatbilstoša ēku siltumnoturība un mitrums konstrukcijās.
![Page 7: Daudzdzīvokļu māju atjaunošana sadarbībā ar SIA "Salaspils siltums"](https://reader030.fdocument.pub/reader030/viewer/2022021500/58d0f50a1a28abc00b8b4e4b/html5/thumbnails/7.jpg)
ATJAUNOŠANA NAV TIKAI SILTINĀŠANA
3/3/2017 7
• Inženierkomunikāciju tīklu nomaiņa. Vājstrāvu sakārtošana.
• Jumta seguma atjaunošana.
• Svaigā gaisa apmaiņas nodrošināšana.
• Pamatu hidroizolācija un gruntsūdens līmeņa pazemināšana.
• Ieejas mezglu un kāpņu telpu sakārtošana.
•Zibensaizsardzība.
![Page 8: Daudzdzīvokļu māju atjaunošana sadarbībā ar SIA "Salaspils siltums"](https://reader030.fdocument.pub/reader030/viewer/2022021500/58d0f50a1a28abc00b8b4e4b/html5/thumbnails/8.jpg)
TERMIŅI
3/3/2017 8
• Mājas lēmums par dalību programmā 2 nedēļas
• Priekšizpēte 1 mēnesis
• Projekta risinājumu izvērtēšana 2 nedēļas
• Projektēšana 5 mēneši
• Projekta saskaņošana ar TN izdevējiem un Būvvaldi 1 mēnesis
• Pieteikuma sagatavošana ALTUM 2 nedēļas
• ALTUM atzinuma saņemšana 1.5 mēneši
• Būvniecības un Būvuzraudzības iepirkums 1.5 mēneši
• Līgumu slēgšana par Būvdarbu veikšanu 2 nedēļas
• Būvdarbi 6 mēneši
1 gads un 6 mēneši
![Page 9: Daudzdzīvokļu māju atjaunošana sadarbībā ar SIA "Salaspils siltums"](https://reader030.fdocument.pub/reader030/viewer/2022021500/58d0f50a1a28abc00b8b4e4b/html5/thumbnails/9.jpg)
IEGUVUMI
• Dzīves apstākļu un komforta līmeņa uzlabošana.
• Siltumenerģijas patēriņa samazināšanās vismaz par 45%.
• Dzīvokļa īpašuma vērtības palielināšana.
• Dzīvojamā fonda saglabāšana un ilgtspēja.
• Droša, sakārtota un patīkama vide iedzīvotājiem.
• Biedrībai vai apsaimniekošanas uzņēmumam tiek atvieglota ēkas pārvaldīšana.
3-Mar-17 9
![Page 10: Daudzdzīvokļu māju atjaunošana sadarbībā ar SIA "Salaspils siltums"](https://reader030.fdocument.pub/reader030/viewer/2022021500/58d0f50a1a28abc00b8b4e4b/html5/thumbnails/10.jpg)
PAPILDUS IEGUVUMI SADARBĪBAI AR SIA «Salaspils Siltums»
• «Avansa maksājums» par visiem darbiem kuri ir saistīti ar dalību programmā, līdz Būvdarbu uzsākšanai. Tiek segti no Pašvaldības finansējuma pēc atjaunošanas darbu pabeigšanas.
• Papildus būvuzraudzība un piedalīšanās būvsapulcēs.
• 5 gadu būvniecības darbu garantijas uzraudzība.
• Konsultācijas energopārvaldībā – ēkas monitorings. Padomi ēkas ekspluatācijas jautājumos.
• Padomi ēkas ekspluatācijas jautājumos.
3-Mar-17 10
![Page 11: Daudzdzīvokļu māju atjaunošana sadarbībā ar SIA "Salaspils siltums"](https://reader030.fdocument.pub/reader030/viewer/2022021500/58d0f50a1a28abc00b8b4e4b/html5/thumbnails/11.jpg)
SADARBĪBAS SHĒMA
• Mājas balsojums I (nepieciešamas 2/3):• Pilnvarotā persona – Biedrība
vai Apsaimniekošanas uzņēmums.
•Vienošanās ar SIA «Salaspils Siltums» par projektu vadību:o Tehniskās dokumentācijas izstrāde
un saskaņošana ar ALTUM.
• Mājas balsojums II (nepieciešamas 2/3):•Apstiprina izmaksas, būvuzņēmēju
un būvuzraudzību, finansētāju un grantu.
•Vienošanās ar SIA «Salaspils Siltums» par sadarbību:o Papildus būvniecības procesa
uzraudzība, patēriņa monitorings un ēkas uzturēšanas jautājumi.
3-Mar-17 11
![Page 12: Daudzdzīvokļu māju atjaunošana sadarbībā ar SIA "Salaspils siltums"](https://reader030.fdocument.pub/reader030/viewer/2022021500/58d0f50a1a28abc00b8b4e4b/html5/thumbnails/12.jpg)
BIEDRĪBAS DIBINĀŠANA
• Biedrība – brīvprātīga vismaz 2 personu apvienība.
• Nepieciešama organizēt dibināšanas sapulci (dibināšanas lēmums un
statūti).
• Reģistrācija biedrību un nodibinājumu reģistrā (Uzņēmumu reģistrs).
• Valsts nodeva – 11,38 EUR.
• Visi dokumentu paraugi pieejami - http://www.ur.gov.lv/paraugi.html
3-Mar-17 12