CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA CUBIERTA VENTILACIÓN …...Persianas de seguridad en planta baja...
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CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA Cimentación y muros en sótanos de hormigón armado según calculo, con formación de impermeabilización bajo losa de cimentación y en intradós de muros de cimentación para crear un vaso estanco. Estructura de vigas, pilares y forjado en hormigón armado, combinado con pilares metálicos para un mayor aprovechamiento del espacio interior de la vivienda. FACHADAS Fachada con revestimiento continuo de fachada mediante enfoscado maestreado con mortero mixto de conglomerantes hídricos y capa de acabado fino mineral base de cal, y hoja interior mediantetrasdosado autoportante de doble placa de PYL y aislamiento de manta de lana mineral de 40 mm de espesor para conseguir un mayor ahorro energético. Barandillas de vidrio 8+8 en terrazas. MEMORIA DE CALIDADES Comercializado por: DIVISIONES INTERIORES Separación entre viviendas mediante fábrica de ladrillo doble hueco de 7 cm, doble guarnecido de yeso y doble trasdosado autoportante de placa de yeso laminado de 12,5 mm, con aislamiento de manta de lana mineral de 40 mm de espesor. Las particiones interiores serán de tabiques de doble placa de yeso laminado de 12,5 mm sobre estructura galvanizada de 48 mm, mediante montantes separados a 60 cm y canales, y manta de lana mineral de 40 mm de espesor. CARPINTERÍA EXTERIOR Carpintería de aluminio lacado color de 50 micras, con rotura de puente térmico. Persianas de PVC motorizadas, con cajón de aluminio. Acristalamiento compuesto laminado con cámara de aire. Persianas de seguridad en planta baja enrollables de PVC y cajón de aluminio con mosquitera en dormitorios de todas las vivienda. CUBIERTA Cubierta inclinada con una pendiente del 35% con cobertura de pieza cerámica plana con bordes biselados sobre forjado inclinado y aislamiento térmico de paneles de poliestireno extruido. Cubierta plana transitable con pavimento flotante sobre maestras de tablas cerámicas con formato 20x120. Cubierta plana transitable para instalaciones con pavimento de gres. CARPINTERÍA INTERIOR Puertas de paso de DM lacadas en blanco, con tapajuntas lisos de DM en el mismo color. Armarios modulares forrados interiormente tipo mono-block, con puertas en color blanco a juego con el resto de la carpintería interior, balda para maletero, barra de colgar, pernos y tiradores en acero inoxidable. Puerta principal Blindada lacada al interior, bisagras de seguridad, cerradura de seguridad. VENTILACIÓN Sistema de ventilación mecánica controlada individualizada con entradas de aire higroregulables, de poliestireno con compuerta de regulación incorporada y con elemento de atenuación acústico integrado, instalado en las cajas de persianas. Y bocas de extracción higroregulables de poliestireno instaladas en los baños y cocinas. Además de la ventilación general de la vivienda, las cocinas dispondrán de un sistema adicional específico de ventilación con extracción mecánica para los vapores y los contaminantes de cocción (campana), conectado a un conducto de extracción individual para cada vivienda. TELEFONÍA Y TV Canalización de teléfono y TV con tomas en todas las estancias principales de la vivienda, salón cocina dormitorios y terraza. TV satélite centralizada con canales internacionales. Video portero automático en cocina. CALEFACCIÓN Y ACS Generación de agua caliente sanitaria y aire acondicionado mediante sistema de aerotermia. Teléf. +34 667 641 262 | Av. de Augusta, 57 | C.P. 03738, Bahía de Jávea, Alicante COCINA ABIERTA Mobiliario de cocina de DMlacado en blanco mate seda y tiradores ocultos. Tablero encolado con cola PUR antihumedad herrajes con auto cierre y frenos integrados. Encimera mármol compacto SILESTONE o similar. Electrodomésticos marca Bosch, Siemens o similar. • Campana extractora decorativa • Columna de horno • Placa de inducción • Lavavajillas • Fregadero integrado FONTANERÍA Y SANEAMIENTO Distribución de agua fría y caliente realizadas en tubería de polietileno. Desagües en tubería de PVC.
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CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
Cimentación y muros en sótanos de hormigón armado según calculo, con formación de impermeabilización bajo losa de cimentación y en intradós de muros de cimentación para crear un vaso estanco.
Estructura de vigas, pilares y forjado en hormigón armado, combinado con pilares metálicos para un mayor aprovechamiento del espacio interior de la vivienda.
FACHADAS
Fachada con revestimiento continuo de fachada mediante enfoscado maestreado con mortero mixto de conglomerantes hídricos y capa de acabado fino mineral base de cal, y hoja interior mediantetrasdosadoautoportante de doble placa de PYL y aislamiento de manta de lana mineral de 40 mm de espesor para conseguir un mayor ahorro energético.Barandillas de vidrio 8+8 en terrazas.
MEMORIA DE CALIDADES
Comercializado por:
DIVISIONES INTERIORES
Separación entre viviendas mediante fábrica de ladrillo doble hueco de 7 cm, doble guarnecido de yeso y doble trasdosado autoportante de placa de yeso laminado de 12,5 mm, con aislamiento de manta de lana mineral de 40 mm de espesor.Las particiones interiores serán de tabiques de doble placa de yeso laminado de 12,5 mm sobre estructura galvanizada de 48 mm, mediante montantes separados a 60 cm y canales, y manta de lana mineral de 40 mm de espesor.
CARPINTERÍA EXTERIOR
Carpintería de aluminio lacado color de 50 micras, con rotura de puente térmico. Persianas de PVC motorizadas, con cajón de aluminio. Acristalamiento compuesto laminado con cámara de aire.Persianas de seguridad en planta baja enrollables de PVC y cajón de aluminio con mosquitera en dormitorios de todas las vivienda.
CUBIERTA
Cubierta inclinada con una pendiente del 35% con cobertura de pieza cerámica plana con bordes biselados sobre forjado inclinado y aislamiento térmico de paneles de poliestireno extruido. Cubierta plana transitable con pavimento flotante sobre maestras de tablas cerámicas con formato 20x120.Cubierta plana transitable para instalaciones con pavimento de gres.
CARPINTERÍA INTERIOR
Puertas de paso de DM lacadas en blanco, con tapajuntas lisos de DM en el mismo color. Armarios modulares forrados interiormente tipo mono-block, con puertas en color blanco a juego con el resto de la carpintería interior, balda para maletero, barra de colgar, pernos y tiradores en acero inoxidable. Puerta principal Blindada lacada al interior, bisagras de seguridad, cerradura de seguridad.
VENTILACIÓN
Sistema de ventilación mecánica controlada individualizada con entradas de aire higroregulables, de poliestireno con compuerta de regulación incorporada y con elemento de atenuación acústico integrado, instalado en las cajas de persianas. Y bocas de extracción higroregulables de poliestireno instaladas en los baños y cocinas.Además de la ventilación general de la vivienda, las cocinas dispondrán de un sistema adicional específico de ventilación con extracción mecánica para los vapores y los contaminantes de cocción (campana), conectado a un conducto de extracción individual para cada vivienda.
TELEFONÍA Y TV
Canalización de teléfono y TV con tomas en todas las estancias principales de la vivienda, salón cocina dormitorios y terraza. TV satélite centralizada con canales internacionales.Video portero automático en cocina.
CALEFACCIÓN Y ACS
Generación de agua caliente sanitaria y aire acondicionado mediante sistema de aerotermia.
Teléf. +34 667 641 262 | Av. de Augusta, 57 | C.P. 03738, Bahía de Jávea, Alicante
COCINA ABIERTA
Mobiliario de cocina de DMlacado en blanco mate seda y tiradores ocultos. Tablero encolado con cola PUR antihumedad herrajes con auto cierre y frenos integrados. Encimera mármol compacto SILESTONE o similar. Electrodomésticos marca Bosch, Siemens o similar.
• Campana extractora decorativa• Columna de horno• Placa de inducción• Lavavajillas• Fregadero integrado
FONTANERÍA Y SANEAMIENTO
Distribución de agua fría y caliente realizadas en tubería de polietileno. Desagües en tubería de PVC.
MEMORIA DE CALIDADES
BAÑOS PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS
Pavimento interior de las viviendas de gres porcelánico de primera calidad.Pavimento de los elementos comunes en baldosa de gres de primera calidad.
Alicatado de cocinas y baños con baldosa cerámica de gres de primera calidad en gran formato (30x90 cm).
Falso techo de placas de yeso laminado pintado con pintura plástica color blanco en circulaciones, baños, tendederos y cocinas, siendo placas hidrófugas en los cuartos húmedos.
Éste será registrable en un cuarto de baño por viviendas para encastre y mantenimiento de la instalación de climatización.
Falsos techos continuos de placas de yeso laminado pintados con pintura plástica color blanco, vestíbulos de las zonas comunes.
Paramentos verticales y techos de toda la vivienda con pintura plástica lisa color blanco mate.
ELECTRICIDAD
Focos downlight en cocinas y tendedero,led en pasillos, hall, y baños.
ZONAS COMUNES
Zonas ajardinas según informe paisajístico con bancos y riego automático en zonas verdes. Piscina comunitaria.
Acceso a zonas comunes conllave electrónica.
Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada:Lavabos de porcelana con mueble inferior y/o encimera.Bañera acrílica blanca en dormitorio principal. Platos de ducha extraplana con mampara.Inodoros de porcelana en blanco Grifería monomando marca GROHE, HANSGROHE o similar.
Teléf. +34 667 641 262 | Av. de Augusta, 57 | C.P. 03738, Bahía de Jávea, Alicante
TRASTEROS
Pavimento de hormigón acabado y fratasadomecánico.Paredes y techos con pintura al temple lisa y puerta metálica galvanizada con rejillas de ventilación superior e inferior con llave.
GARAJE
Preinstalación de toma para carga coche eléctrico en plazas de garaje.
NOTAEl mobiliario que aparece en las infografías se muestran como indicativos en una distribución tipo de la vivienda dicho mobiliario no está incluida en la venta de las viviendas.La memoria de calidades está sujeta a posibles cambios por indicaciones de la Dirección Facultativa o causas de fuerza mayor sin que por ello tenga un decremento de la calidad reseñada.
Comercializado por:
