cf.doorling.se · Kum Hydrant Kartet viser kommunale ledningstraseer (vann og avløp) ... Klipping...

©Norkart 2018

06.07.2018Målestokk:Dato:

Eiendom:

1:1000Asker kommune

64/67

UTM-32

Grunnkart

Adresse: Skogveien 2

Det tas forbehold om at det kan forekomme feil, mangler eller avvik i kartet. Spesielt gjelder dette usikre eiendomsgrenser.Dette kartet kan ikke brukes som erstatning for situasjonskart i byggesaker.

Hjelpelinje punktfeste

Hjelpelinje vannkantEiendomsgr. nøyaktig <= 10 cm

Eiendomsgr. middels nøyaktig >10<=30 cm

Eiendomsgr. mindre nøyaktig >200<=500 cm

Eiendomsgr. lite nøyaktig >=500 cm

Eiendomsgr. uviss nøyaktighet

Eiendomsgr. omtvistet

Hjelpelinje veikant Hjelpelinje fiktiv

Eiendomsgr. mindre nøyaktig >30<=200 cm

©Norkart 2018

Asker

UTM-32

12.07.2018

Målestokk:

Dato:

Eiendom:

1:500

64/68

Situasjonskart

Tegnforklaring

©Norkart 2018


Eiendom:

1:1000Asker kommune

64/67

UTM-32

Ledningskart


Det tas forbehold om at det kan forekomme feil, mangler eller avvik i kartet. Spesielt gjelder dette usikre eiendomsgrenser.VA-ledninger kan være tegnet parallellforskjøvet og mange private ledninger mangler i kartet.Dette kartet kan ikke brukes som erstatning for situasjonskart i byggesaker.

Vannledning

Spillvannsledning

Overvannsledning

Avløp felles Sluk

Kum Hydrant

Kartet viser kommunale ledningstraseer (vann og avløp) der dette finnes. Private stikkledninger tegnes der disse er registrert.Informasjon hentes fra kommunens digitale ledningskartverk.

©Norkart 2018


Eiendom:

1:1000Asker kommune

64/67

UTM-32

Regulerings-/Bebyggelses-plankart


Kartet er produsert fra kommunens beste digitale kartbaser for området og inneholder viktige opplysninger om eiendommen og området omkring.Presentasjonen av informasjon er i samsvar med nasjonal standard.Kartet kan inneholde feil, mangler eller avvik i forhold til kravene i oppgitt standard.Kartet kan ikke benyttes til andre formål enn det formålet det er utlevert til uten samtykke fra kommunen jf. lov om åndsverk.

C:\Documents and Settings\pc\Mine dokumenter\Regbestword\157p.doc 1

157p Vedtatt av Asker kommunestyre 26.04.2005 i medhold av plan- og bygningslovens §§ 27-2 og 28-1. Asker kommune 18.05.2006 For rådmannen Per Chr. Hauge REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR PLOMMEDALSVEIEN/SKOGVEIEN, GBNR. 64/4 M.FL. PLAN DATERT 22.10.04, ENDRET 18.03.05, BESTEMMELSER SIST DATERT ASKER BYGNINGSRÅD 06.04.05 ASKER KOMMUNE § 1. Planens hensikt Hensikten med reguleringsplanen er: å legge til rette for fortetting med frittliggende eneboliger og tomannsboliger, å bevare grønne områder og landskapsdrag og

å bevare Rønningendammen med randsone for å sikre tilfredsstillende levevilkår for amfibieforekomsten.

§ 2. Reguleringsformål Bestemmelsene gjelder for det område som er vist med reguleringsgrense på

plankartet. Området reguleres til: Byggeområder - boliger - frittliggende boliger Trafikkområder - offentlig kjørevei Spesialområde - naturvern naturområde Fellesområder - felles avkjørsel felles lekeområde I tillegg til bestemmelsene for de enkelte områdene kommer fellesbestemmelser som

gjelder hele planområdet.


§ 3 Fellesbestemmelser 3.1. I anleggsperioden for opparbeidelsen av Plommedalsveien, som også omfatter

opparbeidelse av ny avkjørsel til gbnr. 64/51, skal det gjennomføres særskilte sikringstiltak for Rønningendammen og dennes nærområder, bl.a. skal arealene avgrenses med gjerde. På grunn av fare for forurensning tillates ikke avsetting av anleggsmaskiner i dammens nærområder. Aktuelle sikringstiltak skal framgå av detaljplan / byggeplan for veien, se punkt.5.4.

3.2 Antall garasje- og biloppstillingsplasser og dimensjonering av parkeringsareal skal

være i henhold til kommunens gjeldende veinormal. 3.3 Ved kryss og avkjørsler skal det mellom frisiktlinje og veiformål være fri sikt i en

høyde av 0,5 m over tilstøtende veiers planum. Frisiktsonene skal opparbeides samtidig med veianlegget.

3.4 Før eiendommer innenfor planområdet tillates bebygd, må det dokumenteres at

gjeldende grenser for tillatt utendørs og innendørs støynivå vil bli overholdt. Eventuelt nødvendige skjermingstiltak skal være ferdig gjennomført før brukstillatelse gis. Planlagte støyskjermingstiltak skal inneholde en estetisk vurdering av forholdet til omgivelsene vedrørende omfang, materialbruk og fargevalg.

§ 4 Område for boliger- frittliggende boliger (parsell 1-7 samt felt A) 4.1 Området kan bebygges med frittliggende boliger med en hovedbruksenhet per

eiendom, samt sekundærleilighet på maks. 80 m2 bruksareal, BRA. Parsell 1 kan alternativt bebygges med kjedete eneboliger eller tomannsbolig og deles i to parseller henholdsvis a og b, men det vil da ikke kunne tillates sekundærleilighet. Tilsvarende løsning kan gjøres gjeldende for felt A. Parsell 2 kan alternativt bebygges med to frittliggende eneboliger med hver sin sekundærleilighet på maks. 60 m2 bruksareal, BRA, og deles i to parseller henholdsvis a og b. Det forutsettes dog at boligene planlegges og utbygges under ett.

Maks. tillatt bebygd areal, BYA = 20 % av tomtens nettoareal. I beregningen av BYA skal krav til antall garasjeplasser i henhold til kommunens

veinormaler medtas med 18m2 per plass. Krav til biloppstillingsplasser utover garasjeplasser inngår ikke i beregningen av BYA.

4.2 Gesimshøyden må ikke på noe punkt overstige 4,5 m, eller 6,0 m på husets nedside i

hellende terreng, regnet fra eksisterende terreng. For garasje/uthus må gesimshøyden ikke på noe punkt overstige 2,8 m, eller 3,5 m på

garasjens/uthusets nedside i hellende terreng, regnet fra eksisterende terreng. 4.3 Bebyggelsen skal ha saltak med takvinkel ikke større enn 40 grader. Ark, oppløft eller innhugg kan tillates innenfor 1/3 av fasadens lengde, og med en

høyere gesimshøyde enn det som fremgår av §4.2, dog skal slike konstruksjoner ha en dempet utforming.


Bygningsrådet forbeholder seg å stå fritt til endelig å bestemme takform, takvinkel og møneretning avhengig av topografi og annen eksisterende bebyggelse.

4.4 Bebyggelsens plassering og møneretning skal være som vist på planen, og tilpasset

eksisterende terreng slik at unødige terrenginngrep unngås. 4.5 Fasader og takflater skal ha avdempede farger og matt overflate. 4.6 Garasjer skal i utforming, farge og materialbruk harmonere med bebyggelsen for

øvrig. 4.7 Innenfor områder skravert ”terreng og vegetasjon bevares” særskilt avmerket på

plankartet, skal naturlig terreng og vegetasjon bevares. Inngrep i terreng og vegetasjon, utover vanlig skjøtsel, herunder lagring, tilrigging og massedeponering tillates ikke.

4.8 Ved søknad/melding skal det på situasjonskart og fasadetegninger være inntegnet

eksisterende og framtidige terrenghøyder, eventuelle støttemurer, garasjeplassering, biloppstillingsplasser, atkomst til tomt og bolig, samt eksisterende vegetasjon, herunder også spesifikasjon av vegetasjon som forutsettes bevart. Det skal redegjøres for tiltakets estetiske sider i forhold til seg selv og i forhold til terreng/omgivelser og eksisterende bebyggelse, ev. med oppriss av fasaderekke, og det skal redegjøres for sikringstiltak for vernesonen i byggeperioden.

4.9 Før felt A tillates bebygd, skal det foreligge detaljert bebyggelsesplan, godkjent av

bygningsrådet, som fastlegger arealbruk og utforming av bygninger og tilhørende uteanlegg. Bestemmelsene under punktene 4.1 – 4.8 gjelder også for felt A. I bebyggelsesplanen skal det inngå et fellesareal for lek og rekreasjon med minimum 25kvm pr. boligenhet. Fellesarealet skal ferdigstilles og etableres som felleseiendom ved at den enkelte boligeiendom innen felt A gis hjemmel til området samtidig med deling.

4.10 Parsell 1 og parsell 2 tillates ikke delt i a og b før det er gitt brukstillatelse. § 5 Offentlig kjørevei 5.1 Av hensyn til salamanderbestanden i Rønningendammen kan opparbeidelse av vei

kun tillates i tidsrommet 15. oktober – 15. mars. 5.2 Der eksisterende vegetasjon og jorddekke på Plommedalsveiens sørside må gå tapt

på grunn av veiutvidelse, skal området reetableres ved å gi skråningen et jorddekke av stedlige overflatemasser. Det skal ikke beplantes i frisiktsoner.

5.3 Ved behov for veirekkverk, skal dette ha en estetisk god utforming jf. dagens

veirekkverk i Strandengveien. 5.4 Det skal utarbeides detaljplan / byggeplan som skal være godkjent av bygningsrådet

før igangsettingstillatelse gis. Planen skal inneholde plan for veibelysning, planteplan for berørte arealer utenfor selve veibanen og plan for sikring av dammen. Planen skal


også inkludere ny avkjørsel/atkomstvei til de eksisterende bygningene på gbnr. 64/51.

5.5 Ny avkjørsel/atkomstvei til gbnr. 64/51 kan tillates å gå inn på arealer avsatt til

formål offentlig kjørevei. Dette skal i så fall framgå av detaljplanen for veien. § 6 Spesialområde naturvern – SNV 6.1 Området omfatter Rønningendammen med randsone og skal bevares/utvikles i den

hensikt å sikre gode levevilkår for amfibieforekomsten tilknyttet dammen. 6.2 Innen området skal naturlige gressarter, siv og vegetasjon få vokse vilt, for å sikre

arealer med høyt gress og krattvegetasjon i dammens randsone og nærområde. Klipping av gress tillates ikke. Tilvekst av større trær som hindrer gode solforhold i og ved dammen, kan fjernes. Slik skjøtsel skal skje i samarbeid med kommunens friluftsforvaltning.

6.3 Terrenginngrep er ikke tillatt, herunder lagring, tilrigging og massedeponering.

Bygningsrådet kan dog tillate tiltak som er et ledd i en tilrettelegging for sikring av amfibieforekomsten, samt opparbeidelse av avkjørsel som angitt i punkt 6.4 under.

6.4 Innen området, langs områdets avgrensning mot nordvest, tillates etablert ny

avkjørsel/atkomstvei til eksisterende bygninger på eiendommen gbnr. 64/51. Selve atkomstveien skal plasseres lengst mulig vekk fra dammen, og med så skånsomme terrenginngrep rundt dammen som mulig. Endelig plassering og utforming av avkjørselen/atkomstveien skal godkjennes av bygningsrådet. Før bygningsrådets godkjenning, skal det innhentes uttalelse fra Fylkesmannen. Utvidet bruk av atkomstveien på et senere tidspunkt tillates ikke.

§ 7 Spesialområde naturområde – SN 7.1 Området er landskapsmessig eksponert og skal bevares.

7.2 Ved skjøtsel skal det utvikles en artsrik og fleraldret skog - med utgangspunkt i

stedegen, naturlig vegetasjon. Terrenginngrep som endrer områdets karakter er ikke tillatt, herunder lagring, tilrigging og massedeponering.

§ 8 Felles adkomst, FA 8.1 Felles atkomst, FA, skal være felles for parsellene 5, 6 og 7. 8.2 FA1 skal også romme areal for avfallsbeholdere. Arealet skal lokaliseres ved

Plommedalsveien på en diskret måte. 8.3 Adkomsten skal etableres som felleseiendom, ved at den enkelte parsell gis hjemmel

til området.


§ 9. Felles leke-/oppholdsområde 9.1. Område FL skal nyttes til felles leke- og oppholdsområde for parsellene 1 - 4. 9.2. Områdets utforming skal fastsettes ved utarbeidelse av utomhusplan, som skal være

godkjent av bygningsrådet før opparbeidelsen kan skje. 9.3 Området skal ferdigstilles og etableres som felleseiendom, ved at den enkelte

boligeiendom gis hjemmel til området, før brukstillatelse gis. 9.4. Lagring, tilrigging og massedeponering er ikke tillatt. Bjørn Orhagen Tor Arne Midtbø Fungerende bygnings- og reguleringssjef

Side1av2

AskerkommuneAdresse:Postboks353,1372ASKERTelefon:66909090

Utskriftsdato:06.07.2018

PlanopplysningerEM§6-7 Oppdragstakerensundersøkelses-ogopplysningsplikt Kilde:Askerkommune

Kommunenr. 0220 Gårdsnr. 64 Bruksnr. 67 Festenr. Seksjonsnr.

Adresse Skogveien2

Opplysningeneomfattergjeldendeplanerogpågåendeplanarbeidforeiendommen.Nærmereopplysningeromdenenkelteplanmeddokumenter,mindreendringer,etcfinnespåinternett,selenkerunder.Oppgittedelarealerviserplaninformasjonpåeiendommen.Detkanforekommefeil,manglerelleravvikidatasettene.Spesieltgjelderdetteforeiendommermedusikreeiendomsgrenser.

KommuneplanerId 2018001(http://webhotel2.gisline.no/GISLINEWebPlan_0220/gl_planarkiv.aspx?planid=2018001)

Navn KommuneplanAsker2018-2030

Plantype Kommuneplanensarealdel

Status Endeligvedtattarealplan

Ikrafttredelse 14.11.2017

Bestemmelser http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/0220/2018001/Dokumenter/2018001_Bestemmelser.pdf

Delarealer Delareal 2944mArealbruk Boligbebyggelse,Nåværende

ReguleringsplanerId 157P(http://webhotel2.gisline.no/GISLINEWebPlan_0220/gl_planarkiv.aspx?planid=157P)

Navn Plommedalsveien/Skogveien,GBNR.64/4m.fl.

Plantype Eldrereguleringsplan

Status Endeligvedtattarealplan


Bestemmelser http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/0220/157P/Dokumenter/157P_bestemmelser.pdf

Delarealer Delareal 1311mFormål Frittliggendesmåhusbebyggelse

Delareal 47mFormål Frisiktsone

Delareal 1176mFormål Kjørevei

Delareal 394mFormål Bevaringavlandskapogvegetasjon

Delareal 130mFormål Felleslekeareal

Delareal 325mFormål Friluftsområde(påland)

2

2

2

2

2

2

2

Side2av2

Id Uregulert(http://webhotel2.gisline.no/GISLINEWebPlan_0220/gl_planarkiv.aspx?planid=Uregulert)

Navn Uregulert_omrade_kommuneplan_gjelder

Plantype Kommuneplanensarealdel

Status Overstyrt


Bestemmelser http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/0220/Uregulert/Dokumenter/2018001_Bestemmelser.pdf

Navn: Eiendomsmegler Krogsveen ASSaksbehandler: 12734KBSaksreferanse: 15 106 18

MatrikkelutskriftMatrikkelenhetens registerbetegnelse og adresseMatrikkelenhet: Gårdsnr 64, Bruksnr 67 Kommune: 0220 Asker Adresse:Veiadresse: Skogveien 2, gatenr 1352 Grunnkrets: 1401 Linlandet

1390 Vollen Valgkrets: 7 VollenKirkesogn: 1070301 ØstenstadTettsted: 801 Oslo

Grunnarealer mv. – MatrikkelopplysningerMatrikkel:Type: Best. grunneiendom Tinglyst: Ja Landbruk: NeiBruksnavn: Parsell D Matrikkelført: Ja Antall teiger: 1Etableringsdato: 06.02.1925 Har festegrunn: Nei Seksjonert: NeiAreal: 2 946,7 kvm Skyld: 0,02Arealkilde: MålebrevArealmerknad: Om fullstendighet og nøyaktighet i matrikkelutskriften:Ambita tar forbehold om at informasjon som hentes fra Matrikkelen kan avvike fra de faktiske forhold, og at grensepunkter mv.kan mangle helt eller delvis eller være feil registrert i Matrikkelen. Ambitas Matrikkelutskrift viser arealet som er en geometriskberegning basert på eiendommens grenselinjer. I de tilfeller grensene er markert som fiktive brukes i stedet oppgitt areal hvisdette finnes i Matrikkelen. Ambita er ikke ansvarlig for tap som oppstår som følge av feil i Matrikkelutskriften. Ikke tinglyst eierforhold:Ingen ikke tinglyste eierforhold registrert på matrikkelenheten. Kulturminner:Ingen kulturminner registrert på matrikkelenheten. I Matrikkelen fremgår kun informasjon om fredet kulturminne der det er registrert i Riksantikvarens arkiv på eiendom og bygning.Kulturminner som ikke er registrert i Matrikkelen kan dermed allikevel forekomme på eiendommen. Merk at disse opplysningeneikke omfatter informasjon om eventuell verning / verneklasse for eiendom eller bygningsmasse. Grunnforurensing:Ingen grunnforurensing registrert på matrikkelenheten. I Matrikkelen fremgår kun informasjon om grunnforurensning som eventuelt er registrert på eiendommen iforurensningsmyndighetenes arkiver. Grunnforurensning som ikke er registrert kan dermed allikevel forekomme på eiendommen. Klage på vedtak i Matrikkelen:Ingen klage registrert på matrikkelenheten. Forretninger:Type Dato Rolle Matrikkel ArealendringSkylddeling Forretning:

Matrikkelført:06.02.1925 Avgiver

Mottaker0220/64/50220/64/67

-2 946,72 946,7

Bebyggelsens arealer mv., antall boenheterMatrikkelenheten har ikke registrert bygning.

:

Utskrift fra EDR foretatt 06.07.2018 12:30 – Sist oppdatert 06.07.2018 12:19Utskriften er levert av: Ambita as, Postboks 2923 Solli, 0230 Oslo. (Org.nr. 945 811 714) Side 1 av 1

cf.doorling.se · Kum Hydrant Kartet viser kommunale ledningstraseer (vann og avløp) ... Klipping...

Documents

Transcript of cf.doorling.se · Kum Hydrant Kartet viser kommunale ledningstraseer (vann og avløp) ... Klipping...