空間整合奠新基

城鄉發展創新局

新北市政府城鄉發展局

1 0 3 年9 月1 5 日 1

簡報大綱

一 空間整合架構

二 空間發展功能定位

三 具體作為

四 未來展望

2

五 結語

3

一 空間整合架構

區域計畫

都市計畫 施行細則

都市計畫

住宅發展

都市更新

都計整併

4

首都黃金 三核

美鄉慢城 三帶

海洋麗村 雙環

創新發展 六廊

環城六珠鏈

策略七分區

成長 功能中心

二 空間發展功能定位 新北市區域計畫

5

發展年期 2020 2030 2040 承 轉 合

國際創新都會 首都黃金三核 綠色嚮居之城

2011 起

新北 雙城 北都

新北市2040 ․ 國際嚮居之都 發展願景

發展定位

主城․都心區

空間結構 都心區 成長核 慢城鏈 海環帶

主城 新區 美鄉 麗村

全國第一

6

新北市區域計畫辦理進度

市區委會

部區委會

1 0 2 . 1 2. 0 4 第2 次大會通過

審議中

完成審議 預計1 0 3 年底 完成審議

全國第一

7

大面積都市計畫區整併 全國首創 都市計畫整併的必要性

現在․邁向 多核都會發展

未來․成就 多核心網絡大都會

打破個別地域發展之藩籬，指導城市整體發展 縫合都計邊界 整合檢討土地使用型態與規模、公共設施需求 整合分散資源，合宜引導都市建設

過去․依賴 單核放射式發展

優先合併區域 大漢溪北(9處) 大漢溪南(8處)

後續合併區域 水源區(4處) 三鶯地區(4處) 台北港灣地區(5處)

主城區整併 大漢溪北 大漢溪南 三鶯地區

大面積都市計畫區整併 全國首創

8

9

三 具體作為

‧ 都市計畫落實

‧ 加速都市更新

‧ 多元住宅政策

‧ 都市計畫法新北市施行細則

1 0

面積1487.95公頃

已完成

1

1 臺北港特定區

2

2 二重疏洪道兩側

3

3 新莊知識產業園區

4

4 新店中央新村北側

5

5 土城暫緩發展地區

辦理中

1

1 新泰塭仔圳地區

2

2 蘆洲北側

3 3 板橋埔墘第4 - 7 區及工業區

4 4 板橋埔墘垃圾處理場

5 5 板橋浮洲

6 新店二通三階( B 、F 、J 單元)

6 擴大都市計畫

1 1 擴大土城都市計畫

2

2 擴大五股都市計畫

3

3 擴大三重及蘆洲都市計畫

4

4 擴大泰山楓江都市計畫

5

5 新訂三峽麥仔園都市計畫

‧ 都市計畫落實 1 推動核心區整體開發

1 1

1-1 已完成都市計畫

面積318.67公頃 臺北港特定區區段徵收 1 3 5 . 7 3 公頃 1 0 3 年底完工

二重疏洪道兩側市地重劃 7 1 . 0 8 公頃 1 0 3 年底完工

新莊知識產業園區 2 6 . 5 7 公頃 1 0 4 年底完工

土城暫緩發展地區市地重劃 4 5 . 5 公頃 1 0 4 年底完工

新店中央新村北側區段徵收 3 9 . 7 9 公頃 1 0 5 年6月完工

1 2

1-2 都市計畫審議中

面積715.31公頃

1

1 新泰塭仔圳地區

2 2 蘆洲北側

3

3 板橋埔墘第4 - 7 區及工業區

4

4 板橋埔墘垃圾處理場

5

5 板橋浮洲

6 新店二通三階( B 、F 、J 單元)

6

1 3

新莊、泰山塭仔圳地區 計畫內容：

• 重劃面積：3 9 8 公頃

期程：

• 9 8 年公開展覽、預計1 0 3 年發布實施

• 預計1 0 4 年啟動市地重劃作業

具體效益

• 塑造新的區域中心，提供未來共同生活圈所需都會區行政、生產、居住、購物、休閒之都市機能。

• 配合捷運機場線、新莊線、特二號道路等重大交通建設規劃，完成周邊土地使用規劃。

1 4

蘆洲南、北側地區 計畫內容： • 通盤檢討蘆洲都市計畫區，積極

引導土地使用之合理分派。

• 蘆洲南北側農業區整體開發案之規劃。

期程： • 1 0 1 年都市計畫變更公開展覽，

迄今共辦理9 次市都委會專案小組會議、預計1 0 5 年審定。

具體效益 • 確立蘆洲都市計畫發展定位。

• 改善既有不符地區需求之規劃。

• 整體規劃農業區整體開發，提升土地使用機能、滿足地方人口成長及都市發展需求。

蘆洲都市計畫北側整體開發區公開展覽示意圖

1 5

板橋埔墘第4 - 7 區及工業區

區位： 新北市板橋區東南側，光環路環中路附近尚未辦理細部計畫之住宅區及工業區。

面積： 計畫面積為4 . 3 6 公頃；區段徵收範圍3 . 7 4 公頃。

辦理進度： 市都委會審議中，預定1 0 4 年3 月底併同主要計畫變更發布實施。

板橋都市計畫

土地使用 計畫面積

住宅區 2 . 2 3 公

頃

公共設施用地 1 . 5 1 公

頃

土地使用 計畫面積

住宅區 2 . 2 3 公

頃

工業區 0 . 6 2 公

頃

公共設施用地 1 . 5 1 公

頃

土地使用計畫面積表 區段徵收土地使用計畫面積表

1 6

板橋埔墘垃圾處理廠

區位： 新北市板橋區東南側，光環路環中路附近垃圾處理廠用地。

面積： 計畫面積為2 3 . 2 公頃；區段徵收範圍1 4 . 6 1公頃。

辦理進度： 部都委會審議中，預定1 0 4 年1 2 月發布。

板橋都市計畫

土地使用 計畫面積

住宅區 6 . 0 4 公

頃

公共設施用地 8 . 5 7 公

頃

土地使用 計畫面積

住宅區 6 . 0 4 公

頃

公共設施用地 1 7 . 1 6

公頃

土地使用計畫面積表 區段徵收土地使用計畫面積表

1 7

板橋浮洲地區

區位： 新北市板橋區西側，光環路環中路附近垃圾處理廠用地。

面積： 計畫面積為2 7 8 . 5 0 公頃；區段徵收範圍1 0 3 . 4 5 公頃。

辦理進度： 部都委會審議中，預定1 0 4 年6 月發布。

都市計畫示意圖(左)/ 區段徵收示意圖(右)

土地使用 計畫面積

住宅、商業區 5 8 . 8 3

公頃

公共設施用地 4 4 . 6 2

公頃

土地使用 計畫面積

住宅區 108.19公頃

商業區 23.12公頃

公共設施用地 133.42公頃

土地使用計畫面積表

區段徵收土地使用計畫面積表

1 8

新店二通三階B 、F 、J 單元

區位：北市新店區秀朗橋以南、和平社區以北農業區( B 單元) ，新店溪、碧潭大橋及高速公路所圍農業區及河川區( F 單元) ，新店溪秀朗橋至中安橋左岸農業區及河川區( J 單元) 。

面積：約6 0 . 8 4 公頃。

辦理進度：部都委會審議中，預定1 0 5 年6 月發布。

土地使用 計畫面積

商業區 5 . 7 6 3

4 公頃

住宅區 1 0 . 0 86 7 公頃

公共設施用地 1 8 . 0 00 1 公頃

土地使用 計畫面積

商業區 1 . 6 9 6

8 公頃

住宅區 1 0 . 3 66 0 公頃

公共設施用地 1 0 . 2 34 8 公頃

土地使用 計畫面積

商業區 0 公頃

住宅區 1 . 0 6 8

6 公頃

公共設施用地 2 . 3 0 7

6 公頃

F單元 J單元 B單元

1 9

1-3 新訂、擴大都市計畫

面積453.97公頃

1

1 擴大土城都市計畫

2 2 擴大五股都市計畫 3

3 擴大三重及蘆洲都市計畫 4

4 擴大泰山楓江都市計畫

5

5 新訂三峽麥仔園都市計畫

2 0

擴大土城都市計畫

1. 土城看守所、板橋法院現有空間不足。 2. 原機關用地遷移後，市中心再生契機。

1. 土城彈藥庫遷移，原禁限建地區解禁。 2. 公有地面積較大，分布較集中。 3. 法務部表示土城為較適宜地區。

1. 現況分布地景資源、生態農園。 2. 原生態資源分布地區面臨開發需求。 3. 以都市計畫管制性計畫，取得發展面和環

境面平衡點。 4. 納入都市計畫整體規劃，確保區徵範圍內

私地主權益。

機關需求與都市發展雙重考量

區位與權屬皆較適宜

以都市計畫整合地權與保育

【計畫面積】1 6 2 . 0 5 公頃 【區徵面積】5 5 . 8 6 公頃

2 1

新訂三峽麥仔園都市計畫 【計畫面積】1 2 8 公頃 【區徵面積】8 2 公頃

配合捷運三鶯線周邊發展，提高

本地區土地利用效益

作為非都市土地內未登記工廠聚

集區域轉型之示範火車頭

完成新訂三峽麥仔園地區都市

計畫前期作業

示範引導計畫區內未登記工廠合法

經營

2 2

擴大五股都市計畫 【計畫面積】2 0 1 公頃 【區徵面積】1 7 3 . 9 5 公頃

2 2

民國5 7 年前 農業生產土地

民國5 7 年 一級洪水平原

管制區

民國8 0 年代非法棄置成山

民國9 0 年 二級洪水平原

管制區

北區防洪計畫 台北防洪第三期及後續工程

計畫區位居新北市重要交通節點，卻因受洪水平原管制導致發展幾呈停滯，形成非法棄置物堆積成山、違章工廠林立之環境。

藉由土地整體規劃賦予土地適當機能，解決非法棄置及違章問題

作為新北市蛻變的示範地區

滯洪池公園化

改道後水路結合週邊開放空間進行綠美化

2 3

擴大三重及蘆洲都市計畫 【計畫面積】5 1 . 4 4 公頃 【區徵面積】4 3 . 1 6 公頃

計畫範圍

• 位於新北市五股區東南側以及三重區西側，北鄰鴨母港、西鄰二重疏洪道、東南側位於三重區境內，面積約51.44公頃。

• 鄰近捷運環狀線Y19B車站，另有永安大橋可快速連通八新線與中山高速公路。

初步規劃示意圖

2 4

擴大泰山都市計畫

計畫位置與範圍： • 計畫區北以國道1 號北側路權線為界，南臨新

莊都市計畫，東以二重疏洪道為界、西以泰山都市計畫及五股都市計畫為界。

• 計畫面積約2 4 0 公頃，其中新北產業園區為編定工業區，面積約1 4 1 公頃；楓江地區為特定農業區，面積約9 9 公頃。

辦理進度： • 1 0 3 年2 月2 7 日完成

公開評選，1 0 3 年3 月 1 8 日完成簽約。

• 工作計畫書：1 0 3 年 4 月1 5 日審查同意。

• 規劃報告書：預計 1 0 3 年9 月召會審查。

【計畫面積】2 4 0 公頃 【區徵面積】未定

2 5

2 協助建構交通網絡 2-1 捷運三環三線

• 捷運萬大－中和線第一期 審議通過

• 捷運安坑線K 1 ~ K 9 1 0 3 年1 1 月底草案公展

• 淡海輕軌 1 0 3 年1 1 月底草案公展

• 捷運汐止民生線 1 0 3 年1 1 月底草案公展

• 捷運三鶯線 1 0 3 年1 1 月底草案公展

55站、50.88公里

2 6

2-2 台鐵捷運化 配合臺鐵捷運化桃園段高架化案 • 1 0 3 年6 月1 0 日內政部都市計畫委員會

審通過

配合樟樹灣車站及鐵路三軌擴建工程案 • 1 0 1 年1 1 月1 3 日發布實施

2 7

2-3 道路系統

新北市側環快永和中正橋新增匝道改建工程，1 0 0 年4 月1 2 日、6 月1 3 日發布實施

深坑平埔街道路工程，1 0 0 年1 1 月1 8 日發布實施

中和光復國小2 0米聯外道路工程，1 0 0 年9 月1 6日發布實施 拓寬道路，1 0 1年9 月1 4 日發布實施

新店吉安街與安興路交叉口人行陸橋工程，1 0 3 年5 月2 1 日發布實施

新店安坑一號道路及安和支線工程 1. 支線路段，1 0 2

年1 0 月7 日發布實施

2. 修正一期工程，1 0 3 年5 月2 3日發布實施

3. 2 - 2 標路線段玫瑰路安泰路段，預計1 0 3 年8 月公展

縣側環快延伸至五重溪段第六標工程，1 0 0年7 月1 1 發布實施

汐止新社后橋及園道工程，變更土管1 0 3 年6 月2 0 日發布實施

2 8

3 促進產業投資

商二

商二

1

(

副)

30

1(

副)30

公(兒)三

停(影)文小十二

停二

停一

文小十三

國中六

公(兒)四

公(兒)二

公(兒)一

溝四

溝三

溝二

溝一

商一商一商一商一

商一

商一商一

商一

商一

商一

商二

商二

商二

商二 商二

商二

M8( 副 ) 16 M ( 副 )816

2

(

副)

30

M4

(

副)16

4

(

副)

30

M

9

(

副)

16

M9

(

副)16

M

7

( 副)

16

M ( 副 )716

( 副 )230

M10

(

副)16

M(

副)10

16

M(

副)11

12

M11

(

副)12

16(

副)10

(

副)16

10

3

(

副)

25

M3

(

副)25

M12( 副 ) 16 M ( 副 )1216

M6

(

副)16

M(

副)6

16

M(

副)5

16

M5

(

副)16

M19( 副 ) 10 M ( 副 )1910

M8-1( 副 ) 16 M ( 副 )8-116

18( 副 ) 10 ( 副 )1810

M(

副)13

16

M13

(

副)16

M(

副)14

16

M14

(

副)16

(

副)17

10

17

(

副)10

( 副 )151615( 副 ) 16

M -115 12M- 1512 1

捷

住二

住二

住一

住一

住一

住一

住一

住二

住二

住二

住二

住二

住二

住二

住一

住一

住一

住一

商一

綠三

綠一

綠二

圖例：

學校用地(國中)

學校用地(文小)

第一種商業區

第二種商業區商二

商一

住二

住一 第一種住宅區

第二種住宅區

文小

國中

溝渠用地溝

停車場用地

公(兒) 公園兼兒童遊樂場用地

綠地用地

道路用地

細部計畫範圍線

綠

停

捷運系統用地捷

停車場用地兼供國家電影文化中心使用

停(影)

都市計畫1 0 2 . 8 . 1 4 發布實施 都市計畫1 0 2 . 1 2 . 3 1 發布實施 都市計畫1 0 2 . 8 . 1 4 發布實施

臺灣電影文化中心

A U 捷運商城

新莊國際創新園區

新莊知識產業園區

2 9

都市計畫1 0 3 . 4 . 2 3 發布實施 都市計畫1 0 3 . 5 . 1 6 發布實施

都市計畫1 0 2 . 7 . 3 1 發布實施

都市計畫1 0 2 . 8 . 1 發布實施

林口影視城

林口中商三十六：三井暢貨園區

臺北港自由經濟示範區 淡水沙崙文創園區

3 0

4 配合重大建設 4-1 醫療設施

面積：3 . 0 5 公頃 主要計畫1 0 1 . 0 8 部都委會審議通過 細部計畫1 0 1 . 1 2 市都委會審議通過 俟環評審竣後發布實施

土城醫院

土城展緩發展區

新泰塭仔圳地區

面積：1 . 7 9 公頃 1 0 1 . 0 3 . 3 0 都市計畫發布實施 預計1 0 4 年完工啟用

輔大醫院

3 1

4-2 運休中心

都市計畫1 0 2 . 1 . 2 9 發布實施 都市計畫1 0 1 . 4 . 1 9 發布實施 都市計畫1 0 1 . 3 . 3 0 發布實施

都市計畫1 0 1 . 7 . 3 0 發布實施

都市計畫1 0 1 . 8 . 1 0 發布實施

泰山運休中心 永和運休中心 汐止運休中心

樹林運休中心

板橋運休中心

3 2

4-3 行政廳舍

都市計畫1 0 1 . 7 . 3 0 發布實施 都市計畫1 0 2 . 7 . 5 發布實施 都市計畫1 0 3 . 5 . 8 發布實施

都市計畫1 0 2 . 6 . 2 8 發布實施

都市計畫1 0 0 . 6 . 3 0 發布實施

樹潭消防分隊廳舍 新烏消防分隊廳舍 平溪消防分隊廳舍

北大特區圖書館、派出所、公托中心、老人日間照護中心

中和國防管理學院

3 3

階段 1 0 0 年 1 0 1 年 1 0 2 年 1 0 3 年

7 月 合計

都市計畫

大會 1 5 次 1 3 次 1 2 次 7 次 4 7 次

專案小組 1 6 9 次

1 0 0 次

9 4 次 4 5 次 4 0 8

次

審議案件 1 0 8 案

1 1 1 案

8 6 案 5 4 案 3 5 9

案

公開展覽案件 5 1 案 5 7 案 6 3 案 2 0 案 1 9 1

案

發布實施案件 7 7 案 5 4 案 7 2 案 3 0 案 2 3 3

案

都市設計

大會 1 2 次 1 2 次 1 3 次 7 次 4 4 次

專案小組 1 3 2 次

1 1 7 次

1 0 2 次

7 6 次 4 2 7

次

掛號件數 3 5 5 案

4 0 1 案

3 6 5 案

2 1 4 案

1 3 3 5 案

審議通過案件 3 7 2 案

4 5 6 案

4 4 7 案

2 2 8 案

1 5 0 3 案

平均審議天數 1 8 . 4 日

1 7 . 6 日

1 8 . 7 日

1 6 . 99 日

-

都市更新

申請案件 1 3 處 3 8 處 4 9 處 5 2 處 1 5 2

處

完成都更程序 2 處 8 處 9 處 6 處 2 5 處

5 提升審議效能

3 4

都市設計委員會

都市更新申請案件 完成都市更新審議程序

020406080

100120

市都委會審議案件

公開展覽案件

發布實施案件

都市計畫委員會

18.4 天

17.6 天

18.7 天

16.99 天

0

100

200

300

400

500

100年 101年 102年 103年7月 掛號件數

審議通過件數

平均天數

都市設計委員會

共計1 4 3 處 共計2 6 處

審議通過共計1 , 5 0 3件

1.6

32

89

6

0123456789

10

90～94年

共計8件

95～99年

共計15件

100年 101年 102年 103年

(103年7月)

4.2

12 13

38

49 52

0

10

20

30

40

50

60

90～94年

共計21件

95～99年

共計60件

100年 101年 102年 103年

(103年7月)

年平均

申請案件

完成都更程序

年平均

年平均 年平均

100年～103年7月審議成果一覽

3 5

6 增加公設服務 6-1 多目標活化利用

多目標使用項目 行政區 使用分區

托嬰中心

土城 市場用地

永和 機關用地

汐止 市場用地

林口 市場用地

新店 市場用地

新莊 市場用地

托兒所

三重 兒童遊樂場用地

土城 體育場用地

中和 公園用地

永和 機關用地

坪林 機關用地

板橋 公園用地

泰山 機關用地

深坑 兒童遊樂場用地

新店 機關用地

托兒所及民眾活動中心

林口 機關用地

林口 公園用地

林口 機關用地

深坑 機關用地

使用項目 托嬰中心 托兒所 老人日間 照顧中心

身心障礙者 日間服務機構

民眾活動中心 圖書館 、藝術館

休閒運動設施

處數 6 1 3 2 1 1 4 2 1

多目標使用項目 行政區 使用分區

民眾活動中心

土城 鄰里公園兼兒童遊樂場用地

五股 高架道路下層

板橋 公園用地

林口 垃圾處理場用地

林口 市場用地

淡水 公園用地

新店 高架道路下層

新店 公園用地

蘆洲 鄰里公園兼兒童遊樂場用地

民眾活動中心及圖書館 汐止 公園用地

老人日間照顧中心 三重 機關用地

永和 機關用地

身心障礙者日間服務機構 三重 鄰里公園兼兒童遊樂場用地

休閒運動設施 貢寮 公園兼兒童遊樂場用地

藝術館 淡水 公園用地

3 6

6-2 新北綠家園

174處、171.59公頃綠地 總處數 總面積

板橋 1 4 6 . 97 5 2

中和 2 0 . 50 9 2

永和 1 4 0 . 80 7 6

新店 7 0 . 80 5 5

土城 7 0 . 41 6 2

三峽 8 2 . 01 9 2

鶯歌 4 3 . 73 1 5

蘆洲 7 0 . 49 8 7

三重 1 8 9 0 .1 0 5

6

新莊 8 0 . 61 1 4

泰山 3 0 . 9

5

林口 1 2 1 2 .5 3 9

6

八里 2 1 3 8 .

6 8

淡水 1 5 4 . 74 6 2

汐止 8 0 . 94 0 5

雙溪 0 0

平溪 1 0 . 1

金山 2 0 . 1

1

萬里 1 0 . 0

0 3

瑞芳 5 0 . 22 7 8

貢寮 0 0

石門 3 0 . 3

2 5

三芝 0 0

五股 3 3 . 72 0 5

石碇 0 0

烏來 1 0 . 11 0 5

深坑 1 0 . 1

7

樹林 8 2 . 44 7 3

坪林 1 0 . 0

4

合計 1 7 4 1 7 1. 5 9

3 7

6-3 城鄉風貌改造

自1 0 0 - 1 0 2 年共執行完成1 2 案

協助各機關爭取1 0 0 -1 0 3 年城鄉風貌計畫計 5 1 案獲補助金額 2 億1 , 6 7 2 萬元

三重

2 4

五股

4

汐止

3

林口

1

板橋

5 5

泰山

1

淡水

1 2

深坑

1

新店

2 2

新莊

2 0

樹林

4

蘆洲

1

都更案件分布圖

中和

3 1

永和

3 0

土城

1 3

3 8

‧ 加速都市更新 1 民辦都更

協助開闢公共設施3 . 1 5公頃，節省公帑3 5 . 5 億元。

取得捐贈公益設施2 . 0 7公頃，節省公帑2 9 . 4 3億元。

已取得捐贈都更基金約2 . 2 9 億元。

強化民眾與實施者信任措施

1.設置協調諮詢小組

2.都市更新案件資訊揭露

3.都市更新契約注意事項

都更案2 2 4 件，更新總面積約9 8 . 6 7 公頃，6 4 案已完成都更程序（已完工1 9 案）

年度

種類

1 0 0 年至1 0 3 年7 月間 9 0 年至

9 9 年間

1 00 年

1 01 年

1 02 年

1 03 年

小計

申請案件 1 5處

3 8處

4 9處

5 2處

15

2 處

7 0 處

完成都更程序

2 處 8 處 9 處 6 處

25 處

2 4 處

2 公辦都更

R e g e n e r a t i o n I n n o v a t

i o n S u s t a i n a b

i l i t y

E f f i c a c y

R I S E

都市再生 復甦環境

創新治理 都市轉型

永續城市 智慧成長

效能提升 服務滿分

公辦更新案件 面積 提供公益性設施 辦理進度

永和新生地( 大陳義胞) 都更案

9 . 6 公頃 公共設施/ 開放空間 單元2 招商成功

新店行政生活園區 1 . 2 公頃 運動中心/ 行政辦公空間/ 開放空間 招商成功

永和機一、機二、機九 3 . 6 公頃 行政辦公空間/ 展演空間 規劃中

淡水機六及北側商業區 3 . 1 公頃 整建維護/ 藝術型都更 規劃中

新店榮工廠更新單元1 開發案 6 . 0 公頃 老舊工業區轉型再發展 規劃中

財政局更新案 更新案件：板橋民權段、介壽段、新莊文德段、土城運校段已完成招商= > 後續協助加速辦理更新事業審議工作。

新店行政生活園區

永和大陳義胞都更案

3 9

4 0

3 簡易都更 簡單、便捷重建途徑

首案位於汐止火車站南側 於102年11月24日開工動土

第二案位於板橋民生路上 於103年5月14日開工動土

第三案位於板橋南雅南路上 預計103年8月底開工動土

1 0 2 年8 月2 2 日推出｢簡易都更｣，1 0 3 年5 月1 2 日簡易都更擴大適用 首案( 汐止) 1 0 2 年1 1 月2 4 日

開工動土，申請至建照核准僅8 1 天。

第2 案( 板橋) 1 0 3 年5 月1 4 日開工動土，配合地區紋理留設通學廊道。

第3 案( 板橋) 預計1 0 3 年8 月底開工動土－結合在地老化政策，提供高齡者安居住宅環境。

每週辦理簡易都更宣導說明會，今年度預計舉辦5 0 場，目前已完成3 9 場。 設置專責服務窗口、輔導平台及網站協助推動。

1

2

2

3

2

1 1

2 6

1

1

已通過 3 案

審議中 9 案

準備申請 1 2 案

1

1

1.簡易拉皮 3.免費輔導 2.貼心預審

提升延長建物機能，補助增設電梯

- 新店明德路於1 0 3 年7 月開工，預計1 1 月完工

- 4 案受理中、4 案輔導中

4 1

4 整建維護

4 2

1 0 3 年度招募2 梯次共5 0 0 名推動師，超過1 0 0 0 人報名

培訓1 0 0 小時經測驗考核通過授予推動師證明

第1 梯次5 6 名合格學員將於1 0 3 年8 月底投入社區服務

第2 梯次陸續於8 月開始授課，1 2 月底前完成培訓

在地行動‧繁星齊放

政策宣導 民眾教育 法令諮詢 社區輔導 意見整合

5 都更推動師

4 3

‧ 多元住宅政策 1 租金補貼併行

社宅及補貼併行，可於1 0 8 年協助2 萬2 千

戶以上

青年及弱勢家戶穩住一個家

( 1 5 , 1 0 0 戶以上租金補貼、7 , 0 7 4 戶以上社會

住宅)

-

2,000

4,000

6,000

8,000

10,000

12,000

14,000

16,000

100年 101年 102年 103年 104年 106年 108年

急難照護加碼 捷運青年 身心障礙家戶 整合中央資源

8 , 3 6 9 戶 8 , 8 3 0 戶 9 , 5 5 5 戶 1 0 , 0 4 0 戶

1 3 , 4 0 0 戶 1 3 , 6 0 0 戶

1 5 , 1 0 0 戶

4 4

2 多元興辦社會住宅 分區進程 林口世大運合作開發 1 0 7 年營運，1 , 8 0 0 戶

浮州合宜住宅合作開發 1 0 4 年營運，4 4 6 戶

三重、中和B O T 1 0 5 年營運，1 , 1 4 2 戶

三峽國光段B O T 預估1 0 7 年營運，約2 , 0 0 0 戶

新店央北區徵分回 預估1 0 8 年營運，約1 , 0 0 0 戶

永和秀朗活化公地 1 0 5 年營運，3 6 戶

新莊大豐個變捐贈 預估1 0 5 年營運，約6 0 戶

溪州部落原民造屋 1 0 4 年完工，3 4 戶

三鶯部落原民造屋 1 0 3 年完工，4 2 戶

板橋府中段活化公地 新莊立德段活化公地 1 0 6 年營運，7 0 戶+ 4 0 戶

圖例 狀態 戶數

歷年已完工 4 0 4

興建中 3 , 4 64

6 ,6 70 戶

設計階段 1 4 6

規劃階段 約3 , 0 6

0

可提供戶數 7 , 0 7 4 戶以上

尚有約1 , 3 9 0 戶刻正與相關機關洽商中 已完工包含永和警眷、三峽隆恩埔、 汐止花東、新店中正國宅、五股銀髮宅

推動戶數 興辦模式 推動戶數

歷年已完工 4 0 4

推動中戶數

活化公有地興建 1 4 6

6 , 6 70

整體開發分回 1 , 0

0 0

都計變更回饋 6 0

國有地合作開發 2 , 2

4 6

B O T 興辦 3 , 1

4 2

部落自力建屋 7 6

合計 7 , 0 7 4

活化公有地興建

2%

整體開發分回

15%

都計變更回饋

1%

國有地合作開發

34%

BOT興辦

47%

部落自力建屋

1%

備註：另有研商階段1 , 3 9 0 戶

歷年已完工 1 0 3 年 1 0 4 年 1 0 5 年 1 0 6 年 1 0 7 年 1 0 8 年

4 0 4 戶 4 3 8 戶 9 2 6 戶

2 , 1 6 4 戶 2 , 2 7 4 戶

6 , 0 7 4 戶

7 , 0 7 4 戶

三鶯部落 浮洲合宜出租單元

溪洲部落

中和三重3 處B O T

永和秀朗共構

新莊大豐捐贈

板橋府中

新莊立德 三峽國光 新店央北

4 6

永和秀朗派出所共構青年宅（3 6 戶)

新莊立德青年住宅（4 0 戶）

1 -4 F 秀朗派出所

5 -9 F社會住宅

板橋府中青年社會住宅新建工程（7 0 戶）

辦理進度

4 7

溪洲阿美族生活文化園區

三峽原住民族文化園區

4 2 戶家屋基地

3 4 戶家屋基地

家屋興建模式 1/3-中央、市政府補助 1/3-部落自籌 1/3-貸款、自力造屋

「生態規劃」+ 「參與式設計」

「易地重建、自力造屋」

辦理進度

4 8

1 0 3 年5 月1 日生效實施

‧ 都市計畫法新北市施行細則

面對暴雨極端氣候環境風險—

1.調降建蔽率、開挖率。

2.保留法定空地8 0 % 透水面

積。

3.設置雨水貯留設施，以

1 0 0 年暴雨頻率為設計標

準。

4.一定規模基地開發應取得銀

級綠建築。

暴雨釀災頻傳 極端氣候日益嚴重

全市可發展土地2 4 2 平方公

里，配合施行細則減少開挖率

1 0 % ，全市可增加透水面積

2 4 . 2 平方公里，相當於

9 3 座大安森林公園面積。

3 0 0 萬 ╳ 1 3 , 9 3 9座

邁向透水城市 創造綠色城市

4 9

因應高齡少子化及社

會居住正義需求

1. 獎勵捐建老人活動設

施。

2. 老人安養設施。

3. 公共托育設施。

4. 社會住宅等設施。

公益性空間服務量體

• 以1 0 2 年建照核准

總樓地板面積約

4 6 7 萬平方公尺。

• 估計獎勵改以取得公

益性空間約6 2 萬平

方公尺。

圖書館、博物館、藝術中心、活動中心。

老人活動設施、老人安養設施。

公共托育設施。

綠色運具接駁空間。

機關辦公相關設施。

社會住宅。

產業育成設施。

設置供公眾使用之天橋、空橋或地下道、跨堤、跨河天橋設施及連接之供公眾使用空間。

捐建公益性設施，取得容積獎勵 2 0 ％

加速取得公益性空間

興闢青年會社住宅

捐建機關辦公相關設施

人口老化趨勢日益明顯

5 0

一、引進多方資源、加速公共設施開闢

二、落實居住正義、多元推展住宅政策

三、配合產業升級、增加投資就業機會

四、型塑都市特色、營造嚮居樂活之城

五、完備城鄉資訊、便捷效能智慧城市

四 未來展望

5 1

一個城市的規劃到完成必須長時間醞釀，但我們已為新北市奠立長遠的基礎。

詹久毅- 母與子( 中和區)

五 結語

5 2