Nymarks Allé - MårsletAarhus

CasaFutura.dk

Denne brochure viser boligerne i Mårslet.

Billeder og visualiseringer er ikke nødvendigvis fra det konkrete projekt, de konkrete tekniske beskrivelser mv. findes i den tilknyttede tekniske materialebeskrivelse.

Der tages skitseforbehold for projektet i sin helhed.

Mennesker

Arkitektur

Design

Casa Futura har siden 2004 udviklet, solgt og opført boliger i en tidssvarende arkitektur.Casa Futura er en familieejet virksomhed, der igennem årene har opført mere end 2.000 boliger.

De centale begreber i vores virksomhed er MENNESKER - ARKITEKTUR - DESIGN, og disse begreber forsøger vi at implimentere ved at skabe boliger med en brugbar indretning, indrammet af en holdbar

arkitektur, men også til en pris der er overkommelig for mange.

Casa Futura leverede i 2013 ialt 125 boliger svarende til en omsætning på kr. 225.000.000,-

/2

Casa Futura s. 6

Mårslet s. 8

Arkitekterne s. 10

Beliggenhedsplan s. 12

Boligerne s. 14

Træ som byggemateriale s. 30

Hvis man øsnker at købe en Casa Futura bolig s. 32

Rettigheder s. 36

Casa FuturaArkitekttegnede boliger

Casa Futura er en familieejet, jysk virksomhed.

/4

/6

Casa Futuras målgruppe til vore række- og dobbeltvillaer er børnefamilier, der ønsker en praktisk rummelig, energivenlig og moderne bolig.Boligerne er arkitekttegnede og vedligeholdelsesfrie samtidig med, at de kan erhverves til en overkommelig pris.

CASA FUTURA.

/8

Mårslet har 4.530 indbyggere, og er beliggende syd for selve Aarhus by.

Mårslet er kendt som en attraktiv by med godt fællesskab, hvilket har resulteret i en kraftigere tilstrømning til byen i de seneste år.

Bydelen er et selvstændigt område i Aarhus kommune, der rummer både indkøb (Fakta & Rema 1000), skole (fra 0.-9. klasse med i alt 845 elever), SFO (med bl.a. nyetableret mooncar bane, kæmpestor multibane) idrætshal (TMG Testrup Mårslet Gymnastikforening har 10 forskellige afdelinger som man kan benytte sig af herunder bl.a. fodbold, håndbold, gymnastik, badminton, volleyball og

MÅRSLET

tennis), og kirke (Mårslet Kirke, bygget i 1100-tallet og summer af liv og aktivitet). Trafikalt ligger Mårslet i kort afstand fra motorvejssytemet og med blot 9 km til Aarhus centrum, har man stadigvæk byen ret tæt på. Mulighederne for at komme til Aarhus centrum uden bil er gode. Odderbanen kører gennem byen og stopper 2 steder. Lige ved siden af boligområdet afgår bus nr. 19 også direkte til Aarhus.

Mårslet er beliggende i et attraktivt område med cykelafstand til Norsmindefjord, kysten og Frisenborgskovene.

Aarhus er en by i vækst, og med mere end 300.000 indbyggere er Aarhus Danmarks næststørste by.

Aarhus er ungdommens by, og uden konkurrence den yngste by, når der ses på indbyggernes gennemsnitsalder. Alene på Aarhus Universitet er der over 35.000 studerende, og byen har i alt 25 uddannelses- og forskningsinstitutioner.

Aarhus er også en by med rødder, grundlagt af vikingerne i 700-tallet.

Pulsen banker hurtigt i Aarhus. Samtidig lever fortiden i Aarhus, hvor byens ældste og stemningsfulde kvarterer er nogle af de mest livlige og trendy.

Der er i Aarhus mulighed for at nyde både shoppingture, afslappende stunder på caféerne og slentreture ved skov, hav og strand.

Aarhus har stort set alt at tilbyde - lige fra indkøbsfaciliteter og underholdningsindustri til et væld af uddannelsesmuligheder.

/10

DesignLab er Casa Futuras egne arkitekter som udvikler Casa Futura Concept projektsalg.Casa Futura har samlet en lille gruppe af dygtige, uddannede arkitekter, som byder ind med spændende og anderledes arkitektur.

DesignLab leverer boliger kendetegnet ved en moderne og markant arkitektur, som med et lyst og oplevelsesrigt indre, danner rammen for en god bolig. Vi ved mange efterspørger dette - og vi vil, at de i vores koncept kan finde en bolig efter deres smag.

Boligerne er kendetegnet ved en funktionel indretning, og vi arbejder efter idéen om at den idelle bolig til den moderne familie virkeliggøres på meget få kvadratmeter.

ARKITEKTERNE

Arkitekt Cand. Arch. - Lars Peter Ø. HansenArkitekt på dette projekt

Arkitekt Cand. Arch. - Caja Brandt FonslevArkitekt Cand. Polyt. - Martin LundArkitekt Cand. Arch. - Lars Peter Ø. HansenArkitekt på dette projekt

Bolig21

CB153s

Bolig20

CB153s

Bolig19

CB153s

Bolig18

CB153s

Bolig17

CB153s

Bolig16

CB153s

Bolig15

CB153s

Bolig14

CB153s

Bolig13

CB153s

Bolig22

CB153Bolig23

CB153Bolig24

CB153Bolig25

CB153Bolig26

CB153

Bolig27

CB153

Bolig28

CB153

Bolig29

CB153

Bolig12

CB153

Bolig11

CB153

Bolig10

CB153

Bolig9

CB153

Bolig8

CB153

Bolig7

CB153

Bolig6

CB153

Bolig5

CB153

Bolig4

CB153

Bolig3

CB153

Bolig2

CB153

Bolig1

CB153

Fælles ophold

Park

erin

g

Park

erin

g

Fælles fri-areal

/12

Boligerne opføres som rækkevillaer på 153m2 i forskudt plan.

Boligerne har typebetegnelsen CB153 og CB153-s. CB står for CasaBasic.

CB 153 har i stueetagen: éntre, bryggers, toilet og køkken-alrum og opholdsrum med udgang til terrasse. CB153-s har i stueetagen: éntre, bryggers, toilet, ophold og køkken-alrum med udgang til terrasse. På 1. sal har boligerne badeværelse samt 4 værelser.Boligerne opfylder bygningsreglementet til energi og isolering og opføres som lav-energi 2015 bolig. Dermed imødekommes den moderne families krav til lave driftsomkostninger. Samtidig har man haft for øje at imødekomme den moderne families krav til lave vedligeholdelsesudgifter.

På billedet nedenfor er beliggenhedsplanen vist.Parcellen er beliggende ud mod et fælles friareal på den vestlige side og inde på parcellen er der udlagt min. 1500m2

fælles opholdsareal.

BELIGGENHEDSPLAN

4.20

SNIT/14

PLANTEGNINGER:Indretningsplan for boligtype CB153 på 153m2

Stueetage 1.Sal

Boligerne i Mårslet opføres med naturskifer og træbeklædning.

SNIT

Stueetage 1.Sal

/16

PLANTEGNINGER:Indretningsplan for boligtype CB153-s på 153m2

/18

Gulv i lamelparket.Vælg selv mellem ask og eg i natur eller hvidpigmenteret.

Boligen leveres fra standard med køkken og bad inventar fra Svane Deco linien.

Køber kan sætte sit personlige præg på køkken og bad inventar jf. udleverede tilvalgsliste.

/20

/22

En Casa Futura bolig leveres som standard med klinker i entré, bryggers og bad/toilet.

En Casa Futura bolig leveres hvidmalet og giver et indbydende, åbent og rumligt indtryk.

/24

/26

Den typiske Casa Futura køber er mellem 30 og 40 år, har en travl hverdag, og ønsker

en vedligeholdelsesfri bolig.

/28

Casa Futuras boliger opfylder de krav til energiforbrug, der træder i kraft i 2015.

/30

Mange af vore boliger er produceret i præfabrikerede træelementer.

Vi har valgt denne produktionsmetode fordi:

Træ er sundt at bo i og giver et godt indeklima,

Træ er verdens mest energivenlige materiale, ressourcerne er uendelige og genanvendelige.

Konstruktioner i træ giver arkitektoniske muligheder som ikke gives i andre materialer.

Produktion på en fabrik er mere rationel og mere økonomisk end produktion på en byggeplads.

Produktionsmetoden gør at, vi ikke kan imødese individuelle tilretninger.

TRÆ SOM BYGGEMATERIALE

Se inspirations video om brug af træ som

byggemateriale på:

casafutura.dk

/32

Casa Futura sælger gennem ejendomsmæglere.

Ejendomsmælgeren udleverer salgsopstilling og oversigt over de muligheder der er, for at sætte sit eget præg på boligen. Dertil udleveres salgs- og leveringsbetingelser, inventarfortegnelse, hvidevarefortegnelse, specifikationer over armaturer, toiletter, elkontakter mv. Endelig udleveres beliggenhedsplaner samt plantegninger over boligen.

Mægleren kan også være behjælpelig med at få boligen finansieret.

Casa Futura forbeholder sig retten til at sætte priserne op på boligerne i salgsperioden.

HVIS MAN ØNSKER AT KØBE EN CASA FUTURA BOLIG

/34

Facade i naturskifer og træ.

Vinduer og døre i vedligeholdelsesfri træ-alu.

Alle rettigheder til Casa Futura konceptet samt layout til brochurer mv. tilhører Casa Futura A/S. Alle rettigheder til dokumenter, metoder mv. tilhører Casa Futura A/S.

Brochuren er udarbejdet Maj 2014

CasaFutura.dk