'Brindando SeguridadRegistra!y CertezaJurídica* 9a ...
54
REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD 'Brindando Seguridad Registra!y CertezaJurídica* 9a. Avenida 14-25 zona 1. PBX (502) 2498-1111 www.rgp.otg.gt
Transcript of 'Brindando SeguridadRegistra!y CertezaJurídica* 9a ...
REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD
'Brindando Seguridad Registra!y CertezaJurídica*
9a. Avenida 14-25 zona 1. PBX (502) 2498-1111www.rgp.otg.gt
Ejercicio:
Nit-
322334
2017
Fecha
02/10/2017
Método de
Compra
LIC
Entidad
UE
Listado de Bienes y Servicios
Método de Compra = LIC, Fechade Ingreso>=01/09/2017, Fechade Ingreso<=30/09/2017
Unidad
Comp.
No.
OrdenRenglón Proveedor/Descripción
1114-0026-11140026 1241 186
GBM DE GUATEMALA, SOCIEDAD ANONIMA/CUOTA 4,5 Y 6/18 DELEVENTO DESOSTENIBILIDAD A LAINFRAESTRUCTURA TECNOLÓGICA,SOPORTE, CAPACITACIÓN, TRANSICIÓN, MIGRACIÓN YOPERACIÓN DELACTUAL SISTEMA REGISTRAL Y CREACIÓN DE NUEVA PLATAFORMA DELSISTEMA INFORMÁTICO, PROYECTO NO. 1DEMODERNIZACIÓN, SEGÚNCONTRATO ADM. 2-2016 Y SU MODIFICACIÓN.
CantidadUnidad de
Medida
Unidad
Suma de Bienes
Suma de Montos
PAGINA
FECHA
Hora
Precio
PüOÜOOl
1DE1
02/10/2017
12:00:00
Monto
674218.00 2022654.00
2022654.00
2022654.00
PC00002
_^ de—S—h^ias
/ADENDA DE/
ACLARACIÓN A CONTRATO ADMINISTRATIVO NÚMERO 'JOS GUIÓN DOS MIL
DIECISÉIS (2-2016) del Registro General de la Propiedad y DOS GUIÓN DOS MIL
DIECISÉIS (2-2016) del Segundo Registro de la Propiedad
En el municipio y departamento de Guatemala, el catorce de jiJio de dos mil diecisiete
(2017), NOSOTROS: por una parte: A. LUIS FERNANDO OCHO¿ GARCÍA de cincuenta y
ocho años de edad, casado, Licenciado en Ciencias Jurídica* y Sociales e Ingeniero
Agrónomo, guatemalteco, de este domicilio, me identifico con Documento Personal de
identificación (DPI) con Código Único de Identificación 'CUD número un mi!
novecientos noventa, treinta mil cuatrocientos cinco, cero ochocientos dos (1990
30405 0802), emitido por el Registro Nacional de las Persona. (RENAP), República de
Guatemala, Centroamérica; actúo en calidad de DIRECTOR DE LA DIRECCIÓN
ADMINISTRATIVA DEL REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD, extremo que acredito
por medio del Acuerdo de Nombramiento número dieciséis gui on dos mi! dieciséis (16-
2016) del uno de febrero de dos mil dieciséis, emitido por el Registrador Genera! de!
Registro General de la Propiedad y con Acuerdo AdministratK o veintiocho guión dos
mil quince (28-2015) del ocho de septiembre de dos mi! quince, emitido por el
Registrador General del Registro Genera! de ia Propiedad; señalo como iugar para
recibir notificaciones, citaciones y/o emplazamientos ia noven-, avenida catorce guión
veinticinco de la zona uno dei municipio y departamento de Guatemala. B. MIGUEL
ÁNGEL MEJÍA XILOJ de treinta y seis años de edad, casaco, Contador Público y
Auditor, guatemalteco, con domicilio en el departamento de Totonicapán, me
identifico con Documento Personal de identificación (DP!) con Código Único de
Identificación (CUI) número un mil novecientos cincuenta y sé is, noventa y ocho mil
ochocientos treinta y cinco, cero ochocientos dos (1956 9883 5 0802) emitido por e!
Registro Nacional de las Personas (RENAP) República de Gua-emala, Centroamérica;
2? de §de—2—aojas
actúo en mi calidad de DIRECTOR DE LA UNIDAD DE ADMIM STRACIÓN FINANCIERA
DEL SEGUNDO REGISTRO DE LA PROPIEDAD extremo que icredito por medio dei
Acuerdo Registra! número cuarenta y ocho guión dos mi! die :iséis (48-2016) del une
de septiembre de dos mil dieciséis., emitido por ei Registra ior Tituiar de Segundo
Registro de la Propiedad, y con Acuerdo Administrativo núrraro doce guión dos mil
dieciséis (12-2016) del once de noviembre de dos mil d eciséis emitido por el
Registrador Titular dei Segundo Registro de la Propiedad, y eñala como Jugar para
recibir notificaciones, citaciones y/o emplazamientos ia cero avenida "D" diez guión
sesentaycuatro (10-64) zona seis (6) Quetzaltenango, Quetzal- enango.
Nosotros los representantes de "LOS REGISTROS" actuamos c on base a ia resolución
DG-bgg-diecinueve (19) guión dos mil dieciséis (2016) emitida por el Registro Genera.1
de la Propiedad y e! Segundo Registro de la Propiedad con fec ¡a diecisiete rie oaubre
de dos mil dieciséis en la que se aprueba por las autoridac es superiores de "LOS
REGISTROS" la adjudicación del Lote Uno a la entidad GBM DE GUATEMALA,
SOCIEDAD ANÓNIMA; ycon la anuencia en materia de modern zación y aprobación de
uso de fondos de modernización de la Comisión Nacional Regis:ral, de acuerdo a! Acta
de Sesión Ordinaria número diecisiete guión dos míi dieciséis de fecha diecisiete de
octubre de dos mil dieciséis. Ypor la otra parte MAXIMILIANO ALEXIS PAPESCU (único
apellido), de cuarenta y un años de edad , casado, argentino, Licenciado en
Mercadotecnia, de este domicilio, me identifico con Do:umento Personai de
\ Identificación (DPI) con Código Único de identificación ( :UI) número dos mii
§J setecientos cincuenta y siete, setenta y siete mil ciento tres, cero ciento uno (2757
77103 0101) emitido por ei Registro Nacional de las Personas (RENAP), República de
7 N^ > Guatemala, Centroamérica, en mi calidad de GERENTE GENEi AL Y REPRESENTANTE
"^ LEGAL DE GBM DE GUATEMALA, SOCIEDAD ANÓNIMA, calidad que acredito con e!
PU00003
•i.i'I * i <;\V"
.de—S- .nojas
f.—— —~i »•
acta notarial en la que consta mi nombramiento autorizado en esta ciudad eí
veintinueve de mayo de dos mil trece por ia Notaría María ce ia Concepción Vilieda
Wohiers e inscrita en el Registro Mercantil General de i- República a! número
cuatrocientos tres mii cuatrocientos treinta y nueve (403439), olio ochocientos treinta
y tres (833), del libro trescientos treinta (330) de Auxiliares de Comercio; señalo como
íugar para recibir notificaciones, citaciones y/o emplazarme ^tos sa dieciocho calle,
número veinticuatro guión sesenta y nueve de la zona diez de esta ciudad capital..
Souievard Los Proceres, Centro Empresarial, Zona Pradera, 1 orre cinco, Nivel uno y
Número de identificación Tributaria (N1T) treinta y dos mil doscientos treinta y tres
guión cuatro. Los otorgantes manifestamos ser de ios datos de identificación persona!
consignados, hallarnos en el libre ejercicio de nuestros dcechos civiles, que ¿as
representaciones que ejercitamos son suficientes de confo midad con la iey v a
nuestro juicio para el otorgamiento de la ACLARACIÓN A CONTRATO
ADMINISTRATIVO DE SOSTENIBILIDAD A LA INFRAESTRUCTURA TECNOLÓGICA,
SOPORTE, CAPACITACIÓN, TRANSICIÓN, MIGRACIÓN Y OPERACIÓN DEL ACTUAL
SISTEMA REGISTRAL DEL REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD Y SEGUNDO
REGISTRO DE LA PROPIEDAD LOTE UNO (1). Toda ¡a documentación relacionada ia
tuvimos a la vista y en esta aclaración de contrato nos denominaremos como "LOS
REGISTROS", que es e! Registro General de ía Propiedad y ei .eguntío Registro de la
Propiedad, y, "EL CONTRATISTA", que es ía entidad GBM DE GUATEMALA. SOCIEDAD
ANÓNIMA, aclaración que queda contenida en ¡as cláusula.1 siguientes: PRIMERA
ANTECEDENTES: Eí catorce de noviembre de dos mil dieciséis las entidades que
representamos quienes comparecemos, celebramos CONTRATO ADMINISTRATIVO DE
SOSTENIBILIDAD A LA INFRAESTRUCTURA TECNOLÓGICA, SOPORTE, CAPACITACIÓN,
TRANSICIÓN, MIGRACIÓN Y OPERACIÓN DEL ACTUAL SISTEMA REGISTRAL DEL
CC00004
Ms%- _Ü_de_S_TOjas•**'Y í • . '-í-^*';
REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD Y SEGUNDO REGISTRO DE LA PROPIEDAD
LOTE UNO (1) de acuerdo a los términos y condiciones conver idos en dicho contrato.
Asimismo el veintiuno de diciembre de dos mi! dieciséis celebramos en relación ai
citado contrato, modificación al mismo, específicamente 3n la cláusula ociava
referente a! valor y forma de pago del contrato.
SEGUNDA: BASE LEGAL: La presente aclaración de con rato se suscribe con
fundamento en el Título III, capítulo I y los artículos ires (3),. nueve (9), cuarenta y
siete (47), cuarenta y ocho (48), cuarenta y nueve (49), ¿cincuenta y cinco (55),
cincuenta y seis (56), cincuenta y siete (57), cincuenta y nueve 59), sesenta y dos (62).
del sesenta y cuatro (64) al setenta (70), ochenta y cinco (85) • ochenta y seis (86) dei
Decreto cincuenta y siete guión noventa y dos (57-92) de! Confeso de ia República de
Guatemala, Ley de Contrataciones dei Estado y sus Reformas.
\ ; TERCERA: DE LA ACLARACIÓN DEL CONTRATO: En la c ausuia tercera de ¡o
~'i$¿ modificación del contrato, identificada en la cláusula anterior, se estableció: a) el valorvX y forma de pago del mismo, habiéndose pactado el pago de rrensualidades vencidas.
WV
en el que por un error humano involuntario se consigno en foma distinta ei momo en
letras y en cifras, siendo lo correcto que el vaior de ¡as mensu, íidades vencidas es de
SEISCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS DIECIOCHO QUETZALES EXACTOS
(Q. 674,218.00) cada una, y no como erróneamente se consign y. b) Así también, en la
misma cláusula por un error humano involuntario al establecer os porcentajes en que
cada registro aportará para el pago de! contrato, se consignó '{...) Segundo Registre-
General de la Propiedad {...)", siendo lo correcto "(...) Seiundo Registro de ia
<$fiñ \ Pr°P'edad {...)"; c) en ia citada clausula, se indicó incorrectan.ente el nombre de ía'/•'Sí*5*', l
0^\ \í cuenta a ia que el Segundo Registro transferirá mediante depos-to al Registro Genera!
Xv X de la Propiedad Zona Central, la parte que íe corresponde pagar en el presente
PU00005
•*£—rfft & •hojas
contrato, siendo lo correcto que el nombre de la cuenta es "Registro General de la
Propiedad"; d) Es conveniente aclarar que la transferencia 02 fondos se realiza con
registro según estructura presupuestaria en el Segundo Registro de ia Propiedad,
como corresponde, por lo tanto es procedente aclarar que al referirse a "partida
presupuestaria" enmarca también la estructura presupuestaria como sigue: once
millones ciento cuarenta mil veintiocho guión cero cero cerc guión cero cero guión
once guión cero cero cero guión cero cero cero guión cero coro seis guión cero cero
cero guión cuatrocientos cincuenta y tres guión cero novecier tos uno guión treinta y
uno guión cero cero cero cero guión cero cero cero cero (11140028-000-00-11-000-
000-006-000-453-0901-31-0000-0000); e) Que por error humano involuntario, se
indica que contra la prestación de la factura correspondiente, 1 la cual se le adjuntará
informe que rendirá la Dirección Informática, la Dirección Adr íinistrativa del Registro
General de la Propiedad de la Zona Central y el Segundo Regisfo de ia Propiedad, y se
reciban a entera satisfacción (...), siendo lo correcto a la cual. e le adjuntará informe
que rendirá la Dirección de Informática del Registro Genera! de ia Propiedad Zona
Central y del Segundo Registro de la Propiedad indicando qus el servicio se recibió
satisfactoriamente.
CUARTA: CONTENIDO ÍNTEGRO DE LA CLÁUSULA OCTAVA DEL CONTRATO
ORIGINAL: Para efectos de claridad del contenido íntegro de la cláusula octava del
contrato original, la cual fue modificada en la cláusula tercera de la modificación del
contrato de fecha veintiuno de diciembre de dos mil dieciséis y aclarada en la cláusula
tercera de este instrumento, quedará de la forma en que a continuación se indica:
"OCTAVA: VALOR Y FORMA DE PAGO: En relación a loi pagos frente a "EL
CONTRAWSTA", el Registro General de la Propiedad de la Zona Zentral hará efectivo el
pago de DOCE MILLONES CIENTO TREINTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS
PU00006
X
\j
-4
PC00007
$?*% ^_de—¿-hojas'H>\*-
- »»nC.». •*
VEINTICUATRO QUETZALES ( Q. 12,135,924.00). Ei pago que ;e registrará por medio
de Comprobante Único de Registro (CUR) con cargo a lo oortido presupuestario
número dos mil dieciséis guión once millones ciento cuarenta ..7/7 veintiséis guión once
guión cero cero guión cero cero cero guión cero cero cinco gu Dn cero cero cero guión
ciento ochenta y seis guión cero uno cero uno guión treinta y <os guión cero cero cero
cero guión cero cero cero cero (2016-11140026-11-00-000-005-000-186-0101-32-0000-
0000) dei Presupuesto General de Egresos e ingresos del Registro General de ia
Propiedad vigente o a lo partida presupuestaria que en un uturo corresponde, sin
embargo codo Registro aportará pora el pago respectivo con ?/ siguiente porcentaje:
setenta y dos punto cuarenta y nueve (72.4994) por ciento oor pane de! Registro
General de la Propiedad de la Zona Centra! equivalente ?n quetzales a OCHO
MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL TRESC!£,\TOS TREINTA Y UNO
QUETZALES CON TREINTA Y UNO CENTAVOS (Q. 8,797,331 31} y por ei Segunde
Registro de la Propiedad con el veintisiete punto cincuenta y ¿no por ciento (27.51%)
equivalente en quetzales a TRES MILLONES TRESCIENTOS 'REINTA Y OCHO MIL
QUINIENTOS NOVENTA YDOS QUETZALES CON SESENTA Y MUEVE CENTAVOS (Q.
3,338,592.69), esto será transferido por depósito en ¡a cuenta nanearía número cero
uno guión cero cero quince mi! setecientos sesenta ysiete guien siete (01-0015767-7)
a nombre del Registro General de la Propiedad de ia Zona Cent a!; el Segundo Registre
de la Propiedad trasladará el porcentaje indicado con f3rgo s la estructura
^presupuestaria once millones ciento cuarenta mi! veintiocho guión cero cero cero
guión cero cero guión once guión cero cero cero guión cero ce-o cero guión cero cero
seis guión cero cero cero guión cuatrocientos cincuenta y tres ; uion cero novecientos
uno guión treinta y uno guión cero cero cero cero guión cero cero cero cero
(11140028-000-00-11-000-000-006-000-453-0901-31-0000-000' ), afectando ia partida
A
0000008.2 de—&—hojas
presupuestaria correspondiente. Dicho monto de acuerdo al Convenio Interinstitucional
de Cooperación Bilateral en relación al evento "SOSTENIBILIDAD A LA
INFRAESTRUCTURA TECNOLÓGICA, SOPORTE, CAPACrjACIÓN\ TRANSICIÓN,
MIGRACIÓN Y OPERACIÓN DEL ACTUAL SISTEMA REGlíTRAL Y CREACIÓN DE
NUEVA PLATAFORMA DEL SISTEMA INFORMÁTICO DE LA OPERACIÓN
REGISTRAL DEL REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD Y SEGUNDO
REGISTRO DE LA PROPIEDAD" de fecha veintiséis de septie nbre de dos mi! dieciséis.
"Los Registros" manifiestan que cuentan con la disponibilidad presupuestaria, lo anterior
de conformidad con lo establecido en los artículos veintiséis bis (26 bis) del Decreto
número ciento uno guión noventa y siete (101-97) del Cong-eso de la República de
Guatemala, Ley Orgánica del Presupuesto y tres (3) del Deere o cincuenta y siete guión
noventa y dos (57-92) del Congreso de la República je Guatemala. Ley de
Contrataciones del Estado y sus Reformas. Lo pagarán a EL CONTRATISTA" en
MENSUALIDADES VENCIDAS con valor de SEISCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL
DOSCIENTOS DIECIOCHO QUETZALES EXACTOS (Q.674,2" 8.00) cada una, contra la
presentación de la factura correspondiente, a la cual se adjunta "é informe que rendirá la
Dirección Informática, la Dirección Administrativa del Registro General de la Propiedad de
la Zona Central y del Segundo Registro de la Propiedad, y se reciban a entera
satisfacción de "LOS REGISTROS" conforme a este contrato, los documentos
establecidos en la cláusula TERCERA y la oferta técnica. As mismo para efectos del
presente contrato se consigna el número de cuentadancia R un j guión cincuenta y ocho
(R1-58) del Registro General de la Propiedad de conformidad con resolución número Bo
diagonal once mil ochenta y seis (Bo/11086) de fecha veinte (20) de noviembre de dos
mil tres (2003) ynúmero de cuentadancia S uno guión treinta ycu-rtro (S1-34) del Segundo
Registro de la Propiedad. Las partes acuerdan que en caso de falta de pago en ia
8 de-£—h°ías
forma establecida "EL CONTRATISTA" podrá actuar ce iforme a la Ley de
Contrataciones del Estado, sus Reformas y Reglamento". QU;NTA: Manifestamos ios
comparecientes que salvo las aclaraciones indicadas en la el; usula tercera y por ¡es
motivos indicados, ratificamos el contenido íntegro dei ontrato origina! y su
modificación, bajo lostérminos y condiciones allí estipulados d--? común acuerdo.
SEXTA: ACEPTACIÓN DE LA ACLARACIÓN: "LOS REGISTROS' y "EL CONTRATISTA"
aceptamos el contenido íntegro de !a presente aclaración de contrato, la que es leída
. por los contratantes yenterados de su contenido, objeto, vali :ez y efectos legales, ¡o
aceptamos, ratificamos y firmamos constando en ocho hojas ce pape! bond impresas
únicamente en su lado anverso con membrete del Registro General de la Propiedad yde!Segundo Registro de la Propiedad.
Adición: ADENDA DE; Léase.
LUIS FERNANDO OCHOA GARCÍAREGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD
ZONA CENTRAL
MAXIMMANO^LE)jfé PEPESCUGBM DEGfyfiTEMALA, S.A.
0000009
PC00010
Registro General de la Propiedad
El Infrascrito SECRETARIO GENERAL DEL REGISTRO GENERAL DE LA
PROPIEDAD DE LA ZONA CENTRAL, CERTIFICA: Que las presentes ocho hojas de
fotocopia, son AUTENTICAS, por ser reproducción fiel de su original, las cuales
consisten en Adenda de Aclaración a Contrato Administrativo Número Dos Guión dos
mil dieciséis (2-2016) del Registro General de ia Propiedad y Dos Guión dos mil
dieciséis (2-2016) del Segundo Registro de la Propiedad; del evento "Sostenibilidad a
la infraestructura Tecnológica, /SoporteVCapacitación, Transición, Migración y
Operación del Actual Sistema Registral del Registro General de la Propiedad y
Segundo Registro de la Propiedad" lote uno\(1). En ia ciudad de Guatemala, elveintiuno de agosto del año dos mil diecisiete.-
"Brindando Certeza y Seguridad Jurídica*9*.Avenida 14-25, zona 1 PBX: 2498-1111 Fax: 2232-6739www.rgp.org.»t [email protected]
ACUERDO ADMINISTRATIVO 22-2017
El Registrador General de la Propiedad de la Zona Central
Msc. Elmer Erasmo Beltetón Morales
CONSIDERANDO:
Que constitucionalmente está regulado el derecho a ia propiedad, siendo el RegistroGeneral de la Propiedad, la institución encargada de velar por ia inscripción, anotacióny cancelación de todos los contratos y actos relativos a bienes inmuebles así como laorganización de los mismos, entre otros.
CONSIDERANDO:
Que la cantidad de operaciones regístrales ha Incrementado y que no obstante lasmismas se encuentran revertidas de segundad jurídica, se debe fortalecer la seguridadinformática, para el resguardo de la información, garantizando que las mismas nopueden ser alteradas de forma distinta á los medios legamente establecidos yreconocidos por la legislación nacional.
POR TANTO:
En ejercicio de las facultades que le confiere el artículo un mil doscientos veinticinco(1225), Código Civil, artículo veintisiete (27) del Reglamento de los Registros de laPropiedad, Acuerdo Gubernativo 30-2005; y Acuerdo Gubernativo de Nombramientonúmero cuatro (4) de fecha dieciocho de enero del dos mil dieciséis (2016), de laPresidencia de la República de Guatemala; del RegistradorGeneral de la Propiedad.
(VPESPACHQr"|L GUATEMAIAC.A. /
PC00011
0000012
ACUERDA:
Articulo 1. Aprobar adenda de aclaración de fecha catorce de julio de dos mil diecisietea el Contrato Administrativo número dos guión dos mil dieciséis (2-2016), de fechacatorce (14) de diciembre dos mil dieciséis (2016), para el evento "SOSTENIBILIDADA LA INFRAESTRUCTURA TECNOLÓGICA, SOPORTE, CAPACITACIÓN,TRANSICIÓN, MIGRACIÓN Y OPERACIÓN DEL ACTUAL SISTEMA REGISTRAL YCREACIÓN DE NUEVA PLATAFORMA DEL SISTEMA INFORMÁTICO DE LAOPERACIÓN REGISTRAL DEL REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD YSEGUNDO REGISTRO DE LA PROPIEDAD" lote uno (1).
Artículo 2. El presente acuerdo surte efecto de manera inmediata.
Dado en laciudad de Guatemala, eldía viernes veintiocho de julio de dos mil diecisiete.
PU0QQ13
—••. -JI*J2!t O
MODIFICACIÓN ACONTRATO ADMINISTRATIVO NÚMERO DOS GUIÓN DOS MIL DIECISÉIS
(2-2016) del Registro General de la Propiedad yDOS GUIÓN DOS MIL DIECISÉIS (2-2016)
del Segundo Registro de la Propiedad.
En el municipio ydepartamento deGuatemala, el veintiuno (21) de diciembre de dos mil
dieciséis (2016). NOSOTROS: Por una parte. A. LUIS FERNANDO OCHOA GARCÍA, decincuenta yocho años de edad, casado, Licenciado en Ciencias Jurídicas ySociales e
Ingeniero Agrónomo, guatemalteco, de este domicilio, me identifico con el Documento
Personal de Identificación (DPI), con Código Único de Identificación (CU!) número un mil
novecientos noventa, treinta mil cuatrocientos cinco, cero ochocientos dos (1990 30405
0802). emitido por el Registro Nacional delas Personas (RENAP). República de Guatemala.
Centroamérica; actúo en calidad de DIRECTOR DE LA DIRECCIÓN ADMINISTRATIVA DEL
REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD, extremo que acredito por medio del Acuerdo de
Nombramiento número dieciséis guión dos mil dieciséis (16-2016) del uno de febrero de
dos mil dieciséis, emitido por el Registrador General del Registro General de la Propiedad,
ycon Acuerdo Administrativo número veintiocho guión dos mil quince (28-2015)del ocho
deseptiembre de dos mil quince, emitido por el Registrador General del Registro General
de la Propiedad; señalo como lugar para recibir notificaciones la novena avenida,
catorce guión veinticinco de la zona uno del municipio y departamento de Guatemala;
B. MIGUEL ÁNGEL MEJÍA XILOJ de treinta ycinco añosde edad, casado. Contador Público
y Auditor, guatemalteco, con domicilio en el departamento de Totonicapán; me
identifico con Documento Personal de Identificación (DPI) con Código Único de
Identificación (CU!) número un mil novecientos cincuenta y seis, noventa y ocho mil
cuooqu<^»v^,..-...«o¿»»
•*?'
ochocientos treinta y cinco, cero ochocientos dos (1956 98835 0802) emitido por el
Registro Nacional de las Personas (RENAP). República de Guatemala, Centroamérica,
actúo en calidad de DIRECTOR DE LA UNIDAD ADMINISTRATIVA FINANCIERA DEL SEGUNDO
REGISTRO DE LA PROPIEDAD, extremo que acredito por medio del Acuerdo Registral
número cuarenta y ocho guión dos mil dieciséis (48-2016) del uno de septiembre de dos
mil dieciséis, emitido por el Registrador Titular del Segundo Registro de la Propiedad, y con
Acuerdo Administrativo número doce guión dos mil dieciséis (12-2016) de! once de
noviembre de dos mil dieciséis, emitido por el Registrador Titular del Segundo Registro de la
Propiedad, y ; señalo como lugar para recibir notificaciones la cero avenida "D" diez
guión sesenta y cuatro (10-64) zona seis (6), Quetzaltenango, Quetzaltenango. Nosotros,
los representantes de "LOS REGISTROS", actuamos en base a la resolución DG-bgg-
diecinueve (019)-dos mil dieciséis (2016) emitida por el Registro General de la Propiedad y
el Segundo Registro de la Propiedad con fecha diecisiete (17) de octubre de dos mil
dieciséis (2016) en la que se aprueba por las autoridades superiores de "LOS REGISTROS" la
adjudicación del Lote Uno a la entidad GBM DE GUATEMALA, SOCIEDAD ANÓNIMA; y.
con la anuencia en materia de modernización y aprobación de uso de fondos de
modernización de la Comisión Nacional Registral. de acuerdo al Acta de Sesión Ordinaria
número Diecisiete guión dos mil dieciséis (17-2016) de fecha diecisiete de octubre de dos
mil dieciséis. Y por la otra parte, MAXIMILIANO ALEXIS PAPESCU (único apellido) de
cuarenta y un años de edad, casado, argentino. Licenciado en Mercadotecnia, de este C. •>*
domicilio, me identifico con Documento Personal de Identificación (DPI) con Código \Jr
Único de Identificación (CUI) número dos mil setecientos cincuenta y siete, setenta y siete
mil ciento tres, cero ciento uno (2757 771030101) emitido por el Registro Nacional délas
f..
. - l" O « * t A.
, «ora .
c c¿
Personas (RENAP). República de Guatemala. Centroamérica. en mi calidad de GERENTE
GENERAL YREPRESENTANTE LEGAL de GBM DE GUATEMALA, SOCIEDAD ANÓNIMA, calidad
que acredito con el acta notarial en la que consta mi nombramiento autorizada en esta
ciudad el veintinueve de mayo de dos mil trece por la Notaría María de la Concepción
Villeda Wohlers e inscrita en el Registro Mercantil General de la República al número
cuatrocientos tres mil cuatrocientos treinta y nueve (403439), folio ochocientos treinta y
tres (833) del libro trescientos treinta (330) de Auxiliares de Comercio; señalo como lugar
para recibir notificaciones, citaciones y/o emplazamientos la dieciocho calle, número
veinticuatro guión sesenta ynueve de la zona diez de esta ciudad capital. Boulevard Los
Proceres. Centro Empresarial, Zona Pradera. Torre cinco. Nivel uno y Número de
Identificación Tributario -NIT- treinta y dos mil doscientos treinta y tres guión cuatro (32233-
4). Los otorgantes manifestamos ser de los datos de identificación personal consignados.
hallarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles, que las representaciones que
ejercitamos son suficientes de conformidad con la ley y a nuestro juicio para la
celebración de lo presente MODIFICACIÓN A CONTRATO ADMINISTRATIVO DE
SOSTENIBILIDAD A LA INFRAESTRUCTURA TECNOLÓGICA, SOPORTE. CAPACITACIÓN.
TRANSICIÓN, MIGRACIÓN YOPERACIÓN DEL ACTUAL SISTEMA REGISTRAL DEL REGISTRO
GENERAL DE LA PROPIEDAD YSEGUNDO REGISTRO DE LA PROPIEDAD, LOTE UNO (1). Toda la
documentación relacionada la tuvimos a la vista y en este contrato nos denominaremos
como "LOS REGISTROS", quees el Registro General de la Propiedad y el Segundo Registro
de la Propiedad, y "EL CONTRATISTA", que es la entidad GBM DE GUATEMALA, SOCIEDAD
ANÓNIMA el cual queda contenido en las cláusulas siguientes:
rcoc^j.5
•|.;¡,.
PC00§46í.v .,.-... »o5.
•,,•>;
PRIMERA: ANTECEDENTES: el catorce (14) de noviembre de dos mil dieciséis (2016) las
entidades que representamos quienes comparecemos, celebramos contrato
administrativo de SOSTENIBILIDAD A LA INFRAESTRUCTURA TECNOLÓGICA, SOPORTE,
CAPACITACIÓN, TRANSICIÓN, MIGRACIÓN Y OPERACIÓN DEL ACTUAL SISTEMA REGISTRAL
DEL REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD Y SEGUNDO REGISTRO DE LA PROPIEDAD, LOTE
UNO (1) de acuerdo a los términos y condiciones convenidas en dicho contrato.
SEGUNDA: BASE LEGAL. Dicho contrato se suscribió con fundamento en el proceso de
licitación que regula el Título Tres (III) Capítulo Uno (I) y los artículos tres (3), nueve (9).
cuarenta ysiete (47). cuarenta yocho (48), cuarenta ynueve (49). cincuenta ycinco (55).
cincuenta yseis (56). cincuenta ysiete (57). cincuenta ynueve (59). sesenta ydos (62) del
sesenta ycuatro al setenta (64 al 70). ochenta ycinco (85) yochenta yseis (86) Decreto
cincuenta y siete guión noventa y dos (57-92) del Congreso de la República de
Guatemala. Ley de Contrataciones del Estado ysus Reformas.; Artículos cuarenta y dos
(42). cuarenta ytres (43), cuarenta yseis (46), cuarenta ysiete (47). cuarenta yocho (48).
cuarenta ynueve (49). cincuenta (50). cincuenta y tres (53), cincuenta y cinco (55) y
cincuenta yseis (56) del Acuerdo Gubernativo número ciento veintidós guión dos mil
dieciséis (122-2016) Reglamento de la Ley de Contrataciones del Estado; las bases y
especificaciones técnicas que rigieron este evento; las resoluciones de Aprobación de
Bases de Licitación. Especificaciones Generales. Especificaciones Técnicas. Disposiciones
Especiales, y Fomularios. número DG-bgg-cero catorce-dos mil dieciséis (DG-bgg-014- i
2016) de fecha veintiséis de julio de dos mil dieciséis, emitida por el Registro General de la
Propiedad de la Zona Central y número uno guión dos mil dieciséis (1-2016) de lecha
- í
ü
>?
COOOO^/7
!•«• £.14': •;*. •>
.c'%ív-r¿r^A. " ••-••'"
veinticinco de julio de dos mil dieciséis del Segundo Registro de la Propiedad y demás
TERCERA: DE LA MODIFICACIÓN DEL CONTRATO: Derivado de la imposibilidad material de
subir al Sistema Informático de Gestión (SIGES), el registro del pago al proveedor por más
de un medio de Comprobante Único de Registro (CUR).y en base al Convenio
Interinstitucional de Cooperación bilateral celebrado entre el Registro General de la
Propiedad y el Segundo Registro de la Propiedad de fecha veintiséis de septiembre de
dos mil dieciséis, se hace indispensable modificar la cláusula octava del CONTRATO
ADMINISTRATIVO NÚMERO DOS GUIÓN DOS MIL DIECISÉIS (2-2016) del Registro General de
la Propiedad y DOS GUIÓN DOS MIL DIECISÉIS (2-2016) del Segundo Registro de la
Propiedad de acuerdo al siguiente contenido, el cual convenimos así: "OCTAVA: VALOR Y
FORMA DE PAGO. En relación o los pagos (rente a "EL CONTRATISTA" El Registro General
de la Propiedad de la Zona Central hará efectivo el pago de DOCE MILLONES CIENTO
TREINTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS VEINTICUATRO QUETZALES (Q12.135.924.00). Elpago
que se registrará por medio de Comprobante Único de Registro (CURj. con cargo a la
partida presupuestaria número dos mildieciséis guión once millones ciento cuarenta mil
veintiséis guión once guión cero cero guión cero cero cero guión cero cero cinco guión
cero cero cero, ciento ochenta y seis guión cero uno cero uno guión treinta y dos guión
cero cero cero cero guión cero cero cero cero (2016-II140026-11-00-000-005-000-
186-0101-32-0000-0000). del Presupuesto General de Egresos e Ingresos del Registro
General de la Propiedad vigente; o a la partida presupuestaria que en un futuro
corresponda sin embargo cada Registro aportará para el pago respectivo con el
siguiente porcentaje: setenta y dos punto cuarenta y nueve (72.49%) por ciento por
parte del Registro General de la Propiedad de la Zona Central, equivalente en
.. .»•
i.:r.
«•.Me,CU0003&
**??&;.•o a
qt/efzates o OCHO MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS TREINTA Y
UNO QUETZALES CON TREINTA Y UNO CENTAVOS (Q8.797.331.31) y por el Segundo Registro
General de la Propiedad con eí veintisiete punto cincuenta y uno (27.51%) por
ciento, equivalente en quetzales a TRES MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y OCHO MIL
QUINIENTOS NOVENTA Y DOS QUETZALES CON SESENTA Y NUEVE CENTAVOS
(Q3.338.592.69). esto será transferido, por depósito en la cuenta bancaría número cero
uno guión cero cero quince mil setecientos sesenta y siete guión siete (01-0015767-7) a
nombre del Registro General de lo Propiedad de la Zona Central: el Segundo Registro
de la Propiedad trasladará el porcentaje indicado con cargo a la partida presupuestaria:
dos mil dieciséis guión un mil ciento catorce gu/on cero cero veintiocho guión cero cero
cero guión cero cero guión once guión cero cero guión cero cero cero guión cero cero
seis guión cero cero cero guión cuatrocientos cincuenta y tres guión cero novecientos
uno guión treinta y uno guión cero cero cero cero guión cero cero cero cero (2016-1114-
0028-000-00-11-00-000-006-000-453-0901-31-0000-0000). dicho monto de acuerdo al
Convenio Interinstitucional de Cooperación Bilateral en relación al evento
"SOSTENIBILIDAD A LA INFRAESTRUCTURA TECNOLÓGICA. SOPORTE. CAPACITACIÓN.
TRANSICIÓN. MIGRACIÓN Y OPERACIÓN DEL ACTUAL SISTEMA REGISTRAL YCREACIÓN DE
NUEVA PLATAFORMA DEL SISTEMA INFORMÁTICO DE LA OPERACIÓN REGISTRAL DEL
REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD Y SEGUNDO REGISTRO DE LA PROPIEDAD", de fecha
veintiséis de septiembre de dos mil dieciséis. "LOS REGISTROS" manifiestan que cuentan
con la disponibilidad presupuestario. lo anterior de conformidad con lo establecido en los
artículos veintiséis bis (26 bis) del Decreto número ciento uno guión nóvenla ysiete (101-
97) del Congreso de la Repúblico de Guatemala. Ley Orgánica del Presupuesto y tres
(3) del Decreto cincuenta y siete guión noventa y dos (57-92) del Congreso de
/ .
i*
0000019
la República de Guatemala, Ley de Contrataciones del Estado y sus Reformas. Lo
pagarán o "EL CONTRATISTA" en MENSUALIDADES VENCIDAS con valor de
SEISCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS DIECIOCHO QUETZALES
EXACTOS (Q674,218.00) cada una. contra la presentación de la factura correspondiente,
a la cual de adjuntará informe que rendirá la Dirección Informática, lo Dirección
Administrativa del Registro General de la Propiedad de lo Zona Central y del Segundo
Registro de la Propiedad, y se reciban a entera satisfacción de "LOS REGISTROS"
conforme a este contrato, los documentos establecidos en locláusula TERCERA yla oferta
técnica. Así mismo para efectos del presente contrato se consigna el número de
cuentadancia R uno guión cincuenta y ocho (Rl-58). del Registro General de la
Propiedad de la Zona Central de conformidad con resolución número Bo diagonal once
mil ochenta yseis ¡Bo./l 1086 de fecha veinte (20) de noviembre de dos mil tres (2003) y
número de cuentadancia S uno guión treinta y cuatro (SI-34) del Segundo Registro de la
Propiedad. Las partes acuerdan que en caso de falta de pago en la forma establecida
"EL CONTRATISTA" podrá actuar conforme a la Ley de Contrataciones del Estado, sus
Reformas yReglamento." :
CUARTA: Manifestamos los otorgantes que salvo la modificación indicada en la cláusula
anterior y por el motivo indicado, ratificamos el contenido íntegro del contrato original,
bajo los términos ycondiciones allí estipuladas de común acuerdo.
QUINTA: ACEPTACIÓN DE LA MODIFICACIÓN AL CONTRATO: "LOS REGISTROS" Y "EL
CONTRATISTA" aceptamos el contenido íntegro de la presente modificación de contrato,
la que es leída por los contratantes y enterados de su contenido, objeto, validez y efectos
legales lo aceptamos, ratificamos y firmamos, constando en ocho hojas de papel bond.
' *?'..•>'
ruooq^o
impresas únicamente en su lado anverso con membrete del Registro General de la
Propiedad y del Segundo Registro de la Propiedad.
LUIS FERNANDO OCHOA GARCÍA
REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD DE LA
ZONA CENTRAL
MAXIMILIANO^ALEXIS PAfESCU
GBM DE GUATEMALA, S.A.
(f.)
'kk C'll AMIGUEL: ANSEL-ME'JIA XILOJ
SEGUNDO REGISTRO DE LA PROPIEDAD
REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD
ACUERDO ADMINISTRATIVO 32-2016
EL REGISTRADOR GENERAL DE LA PROPIEDADMsc. Elmer Erasmo Beltetón Morales
0000021
CONSIDERANDO:
Que constitucionalmente está regulado el derecho a la propiedad, siendo el RegistroGeneral de la Propiedad, la institución encargada de velar por la inscripción, anotaciónycancelación de todos los actos ycontratos relativos al dominio ydemás derechos realessobre bienes muebles e inmuebles entre otros.
CONSIDERANDO:
Que la cantidad de operaciones regístrales se han incrementado yque no obstante lasmismas se encuentran revertidas de seguridad jurídica, sedebe fortalecer la seguridadinformática, con el objeto de resguardar la información, garantizando que la misma nopueda ser alterada de ninguna forma y solo pueda modificarse mediante losprocedimientos legamente establecidos para el efecto, ycontemplados por la legislaciónnacional.
POR TANTO:
En ejercicio de las facultades que le confiere el artículo un mil doscientos veinticinco(1225). Código Civil, artículo veintisiete (27) del Reglamento de los Registros de laPropiedad. Acuerdo Gubernativo 30-2005; yAcuerdo Gubernativo de Nombramientonumero cuatro (4) de fecha dieciocho de enero del dos mil dieciséis (2016) de laPresidencia de la República de Guatemala; del Registrador General de la Propiedad.
ACUERDA:
Artículo 1. Aprobar la modificación al Contrato Administrativo número dos guión dos mildieciseis (2-2016), de fecha veintiuno (21) de diciembre dos mil dieciséis (2016) para elevento "SOSTENIBILIDAD ALA INFRAESTRUCTURA TECNOLÓGICA SOPORTE
¿y' %DE-
! -^
<¿.arÚ-*&'
CAPACITACIÓN, TRANSICIÓN, MIGRACIÓN Y OPERACIÓN DEL ACTUALSISTEMA REGISTRAL Y CREACIÓN DE NUEVA PLATAFORMA DEL SISTEMAINFORMÁTICO DE LA OPERACIÓN REGISTRAL DEL REGISTRO GENERAL DE LAPROPIEDAD Y SEGUNDO REGISTRO DE LA PROPIEDAD" lote uno (1).
Artículo 2. El presente acuerdo surteefecto de manera inmediata.
Dado en la ciudad de Guatemala, el día viernes veintitrés (23) de diciembre de dos mildieciséis (2016).
i-,,:,.}... ., '••.. ...i
Registro £¿:s3:a¡ os i¿ Pfopiiáad
El infrascrito SECRETARIO GENERAL DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE LAZO^Á CENTRAL, CERTIFICA: Que la presente hoja de fotocopia, escrita en suinverso y reverso, es AUTENTICA, por ser reproducción de su original, la cualconsiste en Acuerdo Administrativo 32-2016 de El Registrador General de laPropiedad, en el cual aprueba la modificación al Contrato Administrativo número dos
guión dos mil dieciséis (2-2016), de fecha veintiuno (21) de diciembre dos mil dieciséis
(2016), para el evento "Sostenibilidad a la Infraestructura Tecnológica, Soporte,Capacitación, Transición y Operación del Actual Sistema Registral y Creación deNueva Plataforma del Sistema Informático de la Operación Registral del RegistroGeneral de la Propiedad y Segundo Registro de la Propiedad" lote uno (1). En laciudad de Guatemala, a los diecinueve"oTa^ del mes de enero del año dos mildiecisiete.-
PC00022
CC00023
*'%*•• ^ H Segundo ¡$¡%&P (i«Bii*wiHEWBtrttitiMaR ^^ IvECISTROl^E Jft.vV'f¡'
Guatemala ^medad^
ACUERDO ADMINISTRATIVO 33-2016
El Registrador Titular delSegundo Registro de laPropiedad
CONSIDERANDO;
Que constituclonalmente está regulado elderecho a ia propiedad, siendo el Registro de la
Propiedad, la institución encargada de velar por la inscripción, anotación ycancelación de
todos los contratos y setos relativos a bienes inmuebles así como la organización de los
mismos entre otros;
CONSIDERANDO:
Que la cantidad de operaciones regístrales se han Incrementado y que no obstante las
mismas se encuentran revestidas de seguridad jurídica, se debe fortalecer la seguridad
informática, para el resguardo de la información, garantizando que lasmismas no pueden
ser alteradas de forma distinta a los medios Igualmente establecido y reconocidos por la
legislación nacional.
Por tanto:
Con base en lo considerado y En ejercicio de las facultades que le confiere el articulo un
mil doscientos veinticinco {1225} del Código Ovil, Aniculo 27 del Reglamento de los
Registros de la Propiedad, Acuerdo Gubernativo 30-2005;
ACUERDA:
Artículo 1. Aprobar lamodificación al Contrato Administrativo número dos guióndos mil
dieciséis (2-2016) de fecha veintiuno de diciembre de dos mil dieciséis, para el evento
"SOSTENIBILIDAD A LA INFRAESTRUCTURA TECNOLÓGICA, SOPORTE, CAPACITACIÓN,
TRANSICIÓN, MIGRACIÓN Y OPERACIÓN DEL ACTUAL SISTEMA REGISTRAL Y CREACIÓN
DE NUEVA PLATAFORMA DEL SISTEMA INFORMÁTICO DE IA OPERAQON REGISTRAL DEL
«MHUI>UI|.»IL-Mlü.ü»—«»••• .«^UHHnMIIWiaillM^^
UAVENIDA "IV 10-&I ZONA fi. Oi:iT7AÍ .'1TS'a\YÍO I TOV 7IK7.1 Mil \Wirw UíV r.nv. :-•
natuiiw
Guatemala
SKGl'NDU
Rkci.stroDk
LaI'UüI'IEDAD
REGISTRO GENERAL DE LAPROPIEDAD Y SEGUNDO REGISTRO DE LA PROPIEDAD" lote
uno (1).
Artículo 2. El presente acuerdo-surle-eíectos de forma inmediata
\ VDADO EN LA OUDAD DÉ ftUETZALTENANGQ, EL VEINTITRÉS DE DICIEMBRE DE DOS MU.
DIECISEIS.
j£Vj»
^jgSJN»*
tüiUL'ni.iJi'Li i"'iw-tt—*—ir"Tnr~-~ '" ' i""mMI "'"'"' '' •" •— •• •••*»#••*»•»*
PC00024
PC00025
CONTRATO ADMINISTRATIVO NÚMERO DOS GUIÓN DOS MIL DIECISÉIS (2-2016) del Registro
General de la Propiedad y DOS GUIÓN DOS MIL DIECISÉIS (2-2016) del Segundo Registro
de la Propiedad.
En el municipio y departamento de Guatemala, el catorce (14) de noviembre de dos mil
dieciséis (2016). NOSOTROS: Por una parte, A. LUIS FERNANDO OCHOA GARCÍA, de
cincuenta y siete años de edad, casado. Licenciado en Ciencias Jurídicas y Sociales e
Ingeniero Agrónomo, guatemalteco, de este domicilio, me identifico con el Documento
Personal de Identificación (DPl), con Código Único de Identificación (CUI) número un mil
novecientos noventa, treinta mil cuatrocientos cinco, cero ochocientos dos (1990 30405
0802 ). emitido por el Registro Nacional de las Personas (RENAP), República de
Guatemala. Centroamérica; actúo en calidad de DIRECTOR DE LA DIRECCIÓN
ADMINISTRATIVA DEL REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD, extremo que acredito por
medio del Acuerdo de Nombramiento número dieciséis guión dos mil dieciséis (16-2016)
del uno de febrero de dos mil dieciséis, emitido por el Registrador General del Registro
General de la Propiedad, y con Acuerdo Administrativo número veintiocho guión dos mil
quince (28-2015)del ocho de septiembre de dos mil quince, emitido por el Registrador
General del Registro General de la Propiedad; señalo como lugar para recibir
notificaciones la novena avenida, catorce guión veinticinco de la zona uno del municipio
ydepartamento de Guatemala; B. MIGUEL ÁNGEL MEJÍA XILOJ de treinta y cinco años
de edad, casado. Contador Público y Auditor, guatemalteco, con domicilio en el
departamento de Totonicapón; me identifico con Documento Personal de Identificación
(DPl) con Código Único de Identificación (CUI) número un mil novecientos cincuenta y
.^«a^.
•'%:<!'*¿
PC00026
seis, noventa y ocho mil ochocientos treinta y cinco, cero ochocientos dos (1956 98835
0802) emitido por el Registro Nacional de las Personas (RENAP), República de Guaiemala.
Centroamérica. actúo en calidad de DIRECTOR DE LA UNIDAD ADMINISTRATIVA
FINANCIERA DEL SEGUNDO REGISTRO DE LA PROPIEDAD, extremo que acredito por medio
del Acuerdo Registral número cuarenta yocho guión dos mil dieciséis (48-2016) del unode
septiembre de dos mil dieciséis, emitido por el Registrador Titular del Segundo Registro de
la Propiedad, yconAcuerdo Administrativo número doce guión dos mil dieciséis (12-2016)
del once de noviembre de dos mil dieciséis, emitido por el Registrador Titular del Segundo
Registro de laPropiedad, y;señalo como lugar para recibir notificaciones la ceroavenida
"D" diez guión sesenta y cuatro (10-64) zona seis (6). Quetzaltenango. Quetzaltenango.
Nosotros, los representantes de "LOS REGISTROS", actuamos en base a la resolución DG-
bgg-diecinueve (019)-dos mil dieciséis (2016) emitida por el Registro General de la
Propiedad yel Segundo Registro de laPropiedad confecha diecisiete (17) de octubre de
dos mil dieciséis (2016) en la que se aprueba por las autoridades superiores de "LOS
REGISTROS" la adjudicación del Lote Uno a la entidad GBM DE GUATEMALA. SOCIEDAD
ANÓNIMA; y, con la anuencia en materia de modernización y aprobación de uso de
fondos de modernización de la Comisión Nacional Registral, de acuerdo al Acta de Sesión
Ordinaria número Diecisiete guión dos mil dieciséis (17-2016) de fecha diecisiete de
octubre de dos mil dieciséis. Ypor la otra parte. MAXIMILIANO ALEXIS PAPESCU (único
apellido) de cuarenta y un años de edad, casado, argentino, Licenciado en
Mercadotecnia. de este domicilio, me identifico con Documento Personal de
Identificación (DPl) con Código Único de Identificación (CUI) número dos mil setecientos
cincuenta ysiete, setenta ysiete mi! ciento tres, cero ciento uno (2757 77103 0101) emitido
por el Registro Nacional de las Personas (RENAP). República de Guatemala.
PC00027
Centroamérica en mi calidad de GERENTE GENERAL Y REPRESENTANTE LEGAL de GBM DE
GUATEMALA. SOCIEDAD ANÓNIMA, calidad que acredito con el acta notarial en la que
consta mi nombramiento autorizada en esta ciudad el veintinueve de mayo de dos mil
trece por la Notaría María de la Concepción Villeda Wohlers e inscrita en el Registro
Mercantil General de la República al número cuatrocientos tres mil cuatrocientos treinta y
nueve (403439), folio ochocientos treinta y tres (833) del libro trescientos treinta (330) de
Auxiliares de Comercio; señalo como lugar para recibir notificaciones, citaciones y/o
emplazamientos la dieciocho calle, número veinticuatro guión sesenta y nueve de la
zona diez de esta ciudad capital, Boulevard Los Proceres, Centro Empresarial, Zona
Pradera, Torre cinco, Nivel uno y Número de Identificación Tributario -NIT- treinta y dos mil
doscientos treinta y tres guión cuatro (32233-4). Los otorgantes manifestamos ser de los
datos de identificación personal consignados, hallarnos en el libre ejercicio de nuestros
derechos civiles, que las representaciones que ejercitamos son suficientes de conformidad
con la leyy a nuestro juicio para la celebración del presente CONTRATO ADMINISTRATIVO
DE SOSTENIBILIDAD A LA INFRAESTRUCTURA TECNOLÓGICA, SOPORTE, CAPACITACIÓN,
TRANSICIÓN, MIGRACIÓN Y OPERACIÓN DEL ACTUAL SISTEMA REGISTRAL DEL REGISTRO
GENERAL DE LA PROPIEDAD Y SEGUNDO REGISTRO DE LA PROPIEDAD, LOTE UNO (1). Toda la
documentación relacionada la tuvimos a la vista y en este contrato nos denominaremos
como "LOS REGISTROS", que es el Registro General de la Propiedad y el Segundo Registro
de la Propiedad, y "EL CONTRATISTA", que es la entidad GBM DE GUATEMALA, SOCIEDAD
ANÓNIMA el cual queda contenido en lascláusulas siguientes:
PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO. Manifestamos los otorgantes que por este acto "EL
CONTRATISTA" prestará los siguientes servicios : i) Brindar continuidad al Sistema de
Operación Registral para "LOS REGISTROS" con las funcionalidades que actualmente se
0000028
tiene y que están contenidas en el documento de confidencialidad, sostenibilidad a la
infraestructura tecnológica, soporte, capacitación, transición, migración del actual
sistema registral conforme lo indicado en el numeral ¡vde esta cláusula y lo establecido en
las bases de licitación y a la oferta técnica presentada por "EL CONTRATISTA"; II) Tener el
personal de acuerdo a los requisitos y características técnicas de los perfiles requeridos en
las bases de licitación y ofrecidos por "EL CONTRATISTA"; iii) Cumplir con los niveles de
Acuerdo de Servicios (SLA) conforme lo establecido en las bases de licitación y a la oferta
técnica presentada por "EL CONTRATISTA" conforme a los documentos mencionados en
la Cláusula Tercera; ¡v) "EL CONTRATISTA" proveerá el soporte y los mecanismos a "LOS
REGISTROS", a efecto que estos últimos den los parámetros técnicos y la estructura de
datos que de común acuerdo fijen "LOS REGISTROS" y "ELCONTRATISTA", para que "LOS
REGISTROS" puedan llevar a cabo procesos complementarios de migración, conforme a
los documentos mencionados en la Cláusula Tercera; v) Capacitar a las personas que
designen "LOS REGISTROS" de acuerdo a los documentos descritos en la cláusula TERCERA
de este contrato y en el uso de los sistemas actuales de acuerdo a previa calendarización
coordinada con "LOS REGISTROS". "LOS REGISTROS" proveerán el equipo y lugar necesario
y el número de asistentes podrá ser de uno a veinte personas.
SEGUNDA: BASE LEGAL. El presente contrato se suscribe con fundamento en el proceso de
licitación que regula el Título Tres (III) Capítulo Uno (I) y los artículos tres (3). nueve (9),
cuarenta y siete (47), cuarenta y ocho (48).cuarenta y nueve (49). cincuenta y cinco (55).
cincuenta y seis (56), cincuenta y siete (57). cincuenta y nueve (59), sesenta y dos (62) del
sesenta y cuatro al setenta (64 al 70), ochenta y cinco (85) y ochenta y seis (86) Decreto
cincuenta y siete guión noventa y dos (57-92) del Congreso de la República de
Guatemala. Ley de Contrataciones del Estado y sus Reformas.; Artículos cuarenta y dos
PU00029
(42). cuarenta ytres (43). cuarenta yseis (46), cuarenta ysiete (47). cuarenta yocho (48).
cuarenta y nueve (49), cincuenta (50), cincuenta y tres (53). cincuenta y cinco (55) y
cincuenta y seis (56) del Acuerdo Gubernativo número ciento veintidós guión dos mil
dieciséis (122-2016) Reglamento de la Ley de Contrataciones del Estado; las bases y
especificaciones técnicas que rigieron este evento; las resoluciones de Aprobación deBases de Licitación. Especificaciones Generales. Especificaciones Técnicas. Disposiciones
Especiales, y Fomularios, número DG-bgg-cero catorce-dos mil dieciséis (DG-bgg-014-
2016) de fecha veintiséis de julio de dos mil dieciséis, emitida por el Registro General de laPropiedad de la Zona Central y número uno guión dos mil dieciséis (1-2016) de fecha
veinticinco de julio de dos mil dieciséis dei Segundo Registro de la Propiedad ydemás
leyes aplicables. — ~ —— — —
TERCERA: DOCUMENTOS QUE FORMAN PARTE DEL CONTRATO. Forman parte de este
contrato los documentos siguientes: a) Las bases de licitación que rigieron el evento; b)
Las modificaciones a las bases de licitación; c) Ei expediente que contiene el
procedimiento de licitación que incluye las ofertas, técnica yeconómica, presentadas por"EL CONTRATISTA"; d) Las respuestas otorgadas por "LOS REGISTROS" a través de
Guatecompras; e) El documento técnico entregado bajo confidencialidad; f) Las
ampliaciones de la información solicitadas por la Junta de Licitación; g) Los documentosque se produzcan hasta el otorgamiento del finiquito recíproco entre las partes.Manifiestan las partes, que en caso de contradicción entre el contenido de las bases, la
oferta técnica ylos documentos que forman parte del contrato, prevalecerá este último,
salvo que la oferta técnica presentada por "EL CONTRATISTA" contenga valores
agregados adicionales a los establecidos en las bases en beneficio de "LOS REGISTROS".-CUARTA; APROBACIÓN. Para que el presente contrato surta efectos legales debe ser
l>></
ruoooso
-.» ° ••'^j.^* <•• •" * " '•• .«»•
-r\ •.2* -••...• ;'..
>,.j .«.
*" . !•** —••«.•>'«i /}
» I" i. *• " *
aprobado por Acuerdo Administrativo, de cada uno de "LOS REGISTROS"de conformidad
con lo que preceptúan los Artículos nueve (9). cuarenta ysiete (47) ycuarenta yocho (48)
del Decreto número cincuenta ysiete guión noventa ydos (57-92) del Congreso de la
República de Guatemala ysus Reformas. Ley de Contrataciones del Estado yArtículocuarenta ydos (42) del Acuerdo Gubernativo número ciento veintidós guión dos mil
dieciséis (122-2016) Reglamento de la Ley de Contrataciones del Estado.
QUINTA: PLAZO DEL CONTRATO. El plazo del presente contrato es de DIECIOCHO MESES
(18) contados apartir del día hábil siguiente de notificar a "EL CONTRATISTA" los AcuerdosAdministrativos de Aprobación de Contrato que no podrá exceder el primero de
diciembre del año en curso, hasta el otorgamiento del finiquito correspondiente, el que
deberá entregarse mutuamente dentro de los ocho días siguientes de haber cumplido "EL
CONTRATISTA" con todas las obligaciones contraídas en el presente contrato yla entrega
a satisfacción de "LOS REGISTROS" conforme a este contrato, documentos de la cláusula
TERCERA de este contrato y la oferta técnica de "EL CONTRATISTA" de los servicios
contratados. — ~~"
SEXTA: OTRAS OBUGACIONES DE "LOS REGISTROS" YDEL "CONTRATISTA": a) Tener personal
calificado de acuerdo a las especificaciones convenidas; b) Horario de Servicio: El horario
durante el cual se proveerá el servicio del personal yse conocerá como el tiempo hábil,
en el entendido que se excluyan los días de asueto, feriados yfines de semana, deberá
ser de lunes a viernes, de siete a dieciocho (07:00 a 18:00) horas. En el caso del RegistroGeneral de la Propiedad, en los meses de noviembre, diciembre y enero, podrá
extenderse este horario hasta las diecinueve (19:00) horas; c) "El CONTRATISTA" debe
proporcionar a su personal, el equipo de trabajo necesario, el cual deberá pasar por la
?*>/
k
•\
ri'oocm
m*
revisión de las Direcciones de Informática de acuerdo a las políticas yprocedimientos que
establecerán "LOS REGISTROS" quienes proveerán el espacio físico y la conectividad
necesaria; d) Los primeros doce (12) meses del contrato, debe estar concluida la
transferencia de conocimientos hacia "LOS REGISTROS"; a partir del treceavo mes del
contrato, se deberá operar en conjunto la plataforma tecnológica de la operación
registral (que incluye hardware ysoftware); e) "EL CONTRATISTA" será el único que tendrá
a su cargo por el plazo del contrato, la continuidad de la operación de la actual
plataforma tecnológica de "LOS REGISTROS". Para estos efectos, "LOS REGISTROS"
entregarán el hardware ysoftware que se utiliza actualmente en el sistema de operación
registral a "EL CONTRATISTA". —
SÉPTIMA: FORMA DE ENTREGA O PRESTACIÓN DEL SERVICIO. "EL CONTRATISTA", se
compromete a cumplir i) con la filosofía de servicio plasmado en los ACUERDOS DE
NIVELES DE SERVICIOS establecidos en las bases y sus modificaciones, las respuestas
otorgadas por "LOS REGISTROS" a través del portal de Guatecompras ypropuestos en la
oferta técnica; ¡i) los planes de trabajo, cronogramas. así como las nuevas necesidades
de mantenimiento ydesarrollo conforme lo establecido en las bases de licitación ya la
oferta técnica presentada por "EL CONTRATISTA", fli) los plazos y actividades de
conformidad ai cronograma que se acuerde entre "LOS REGISTROS" y "EL CONTRATISTA"
iv) con el acompañamiento en la interacción con otras instituciones afines: v) con laasistencia a la mesa de Mejora Continua -. vi) con mantener los registros ydocumentación
necesaria que permita la realización constante de la auditoría interna, externa desistemas, monitoreo de base de datos por parte de "LOS REGISTROS" deconformidad con
las bases deLicitación, las especificaciones técnicas ytoda la documentación descrita en
este contrato. "
PC00032
í •?'••• -'*.' V.— -ri
OCTAVA: VALOR Y FORMA DE PAGO. El precio total que "LOS REGISTROS" pagarán a "EL
CONTRATISTA" . por lo contratado es por un valor individualizado por Registro así: OCHO
MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS TREINTA Y UN QUETZALES CON 31
CENTAVOS (Q8,797,331.31) por el Registro General de la Propiedad y TRES MILLONES
TRESCIENTOS TREINTA YOCHO MIL QUINIENTOS NOVENTA Y DOS QUETZALES CON SESENTA Y
NUEVE CENTAVOS (Q3,338,592.69) por el Segundo Registro de la Propiedad . El pago que
se registrará por medio de Comprobante Único de Registro (CUR). con cargo a la partida
presupuestaria número dos mil dieciséis guión once millones ciento cuarenta mil veintiséis
guión once guión cero cero guión cero cero cero guión cero cero cinco guión cero cero
cero, ciento ochenta yseis guión cero uno cero uno guión treinta ydos guión cero cero
cero cero guión cero cero cero cero (2016-11140026-11-00-000-005-000-186-0101-32-
0000-0000), del Presupuesto General de Egresos e Ingresos del Registro General de la
Propiedad vigente; para el Segundo Registro de la Propiedad con cargo a partida
presupuestaria número 110000000600018609013: oa la partida presupuestaria que en un
futuro corresponda a cada uno de "LOS REGISTROS" sin necesidad de celebrar nuevo
contrato, para lo cual "LOS REGISTROS" manifiestan que cuentan con la disponibilidad
presupuestaria ,lo anterior de conformidad con lo establecido en los artículos veintiséis bis(26 bis) del Decreto número ciento uno guión noventa ysiete (101-97) del Congreso de laRepública de Guatemala Ley Orgánica del Presupuesto ytres (3) del Decreto cincuenta ysiete guión noventa ydos (57-92) del Congreso de la República de Guatemala. Ley deContrataciones del Estado ysus Reformas. El Valor de DOCE MILLONES CIENTO TREINTA Y
CINCO MIL NOVECIENTOS VEINTICUATRO QUETZALES EXACTOS (Q.12,135,924.00) lo
pagarán "LOS REGISTROS" a "EL CONTRATISTA" en MENSUALIDADES VENCIDAS con valorde SEISCIENTOS SETENTA YCUATRO MIL DOSCIENTOS DIECIOCHO QUETZALES EXACTOS (Q
tf
PC00033
674,218 .00) codo uno. contra la presentación de ia factura correspondiente, ala cual deadjuntará informe que rendirá la Dirección Informática, la Dirección Administraba delRegisfro General de la Propiedad de la Zona Central ydel Segundo Registro de laPropiedad, yse reciban a entera satisfacción de "LOS REGISTROS" cantarme a esiecontrato, los documento establecidos en ta cláusula TERCERA yla oferta técnica. Asimismo para efectos del presente contrato se consigno el número de cuentadancia Runoguión cincuenta yocho (Rl-58). de, Registro General de ta Propiedad de la Zona Centralde conformidad con resolución número Bo diagonal once mil ochenta yseis (Bo./11086 defecha veinte (20) de noviembre de dos mil Ires (2003) ynúmero de cuentadancia Sunoguian treinta ycuatro (S1-34) del Segundo Registro de la Propiedad. Las parles acuerdanaue en coso de falta de pago en la forma establecida "EL CONTRAT.STA" podrá actuar <.conforme ala Ley de Contrataciones del Estado, sus Reformas yReglamento.
NOVENA: IMPUESTOS. "EL CONTRATISTA" debe cumplir con el pago de las obligacionestributarias que correspondan, derivadas de ta suscripción de este contrato.
BécjMA: CASO FORTUITO oFUERZA MAYOR NO IMPUTABLE A"EL CONTRAT.STA". En casoque ocurriera demora oimposibilidad en ,a entrega conforme alo estipulada en estecontrolo, por causas calificadas ydeterminados de caso fortuito o fuerza mayor noimpu,abtes a"B CONTRATISTA", éste deberá solicitar a"LOS REGtSTROS". una prórrooa delp,azo por escrito, denfro de los diez (10) días de ocurrido el hecho, quienes asu ¡uiaopodrán conceder ono ,o solicitado: concedida ésta, no se le aplicará a"EL CONTRAT.STA"sanción alguna.
SÉ£m_mm,: SEGURO DE CAUCIÓN DE CUMPLIMIENTO. "EL CONTRATtSTA". deconformidad con lo que preceptúo el articulo sesenfo ycinco ,65, de, Decreto número
CU00034-
•"W8S
cincuenta y siete guión noventa y dos (57-92) del Congreso de la República de
Guatemala. Ley de Contrataciones del Estado y sus Reformas y el artículo cincuenta y
cinco, numeral uno (55. numeral 1) del Acuerdo Gubernativo número ciento veintidós
guión dos mil dieciséis (122-2016) Reglamento de la Ley de Contrataciones del Estado, seobliga a prestar a favor de "LOS REGISTROS", dentro de los quince días siguientes a la
firma del contrato . un Seguro de Caución de Cumplimiento de Contrato, equivalente al
diez por ciento (10%) del valor total del mismo, para garantizar las obligaciones contraídasen este instrumento debiendo estar vigente hasta la aprobación de la liquidación del
presente contrato. Este seguro lo hará efectivo cada uno de "LOS REGISTROS" medianterequerimiento por escrito que se le formulará a la aseguradora respectiva en un plazo de
ocho días hábiles, contados a partir del incumplimiento de "EL CONTRATISTA" de las
obligaciones estipuladas en este contrato. '^x-
nFr.MA SEGUNDA: SEGURO DE CAUCIÓN DE CALIDAD y FUNCIONAMIENTO. "EL
CONTRATISTA" de conformidad con lo que establece el artículo sesenta ysiete (67) del
Decreto número cincuenta y siete guión noventa y dos (57-92) del Congreso de la v
República de Guatemala. Ley de Contrataciones del Estado ysus Reformas, se obliga aprestar a favor de cada uno de "LOS REGISTROS", previamente a la recepción de locontratado, una Caución de Calidad yFuncionamiento, equivalente al quince por ciento
(15%) del valor original del Contrato, para garantizar la calidad de lo adquirido, la cualtendrá una vigencia de DIECIOCHO (18) MESES, contados a partir de finalizado elcontrato. Ble seguro lo hará efectivo cada uno de "LOS REGISTROS" en formaproporcional al monto que debe de pagar, mediante requerimiento por escrito que leformulará a la Aseguradora respectiva, en un plazo de ocho días hábiles a partir deestablecerse que el bien oservicio adquirido no tiene un adecuado funcionamiento ono
10
V^i. t »-
PU00035
se presta bajo las condiciones pactadas en el presente contrato, circunstancias
imputables a "EL CONTRATISTA".
DÉCIMA TERCERA: RECEPCIÓN Y LIQUIDACIÓN. Una vez recibido por "LOS REGISTROS", se
nombrará la comisión receptora y liquidadora procediendo a efectuar la liquidación del
contrato y a establecer el importe de los pagos o cobros que deban hacerse a "EL
CONTRATISTA" de conformidad con los artículos cincuenta y cinco (55), cincuenta y seis
(56) y cincuenta y siete (57) del Decreto número cincuenta y siete guión noventa y dos
(57-92) delCongreso de la República de Guatemala. Ley de Contrataciones del Estado y
sus Reformas.
DÉCIMA CUARTA: PROHIBICIONES. "EL CONTRATISTA" tiene las siguientes prohibiciones: a)
variar la calidad, cantidad, precios y especificaciones técnicas descritas en las cláusulas
primera y séptima de este instrumento contractual, las bases de licitación y
|especificaciones técnicas; b) enajenar, ceder, traspasar o disponer de cualquier forma,
total o parcialmente los derechosy obligaciones que le otorga el presente contrato, bajo \
pena de nulidad de lo pactado y resarcimiento de daños y perjuicios a favor de "LOS \\
REGISTROS".
DÉCIMA QUINTA: SANCIONES. En caso que el "EL CONTRATISTA" incumpla con las
condiciones de entrega o prestación del servicio contratado y de acuerdo a los niveles
de servicio acordados, y con base a lo preceptuado en el artículo ochenta y cinco (85)
del Decreto número cincuenta y siete guión noventa y dos (57-92) del Congreso de la
República. Ley de Contrataciones del Estado y sus Reformas, debe pagar a "LOS
REGISTROS" por cada díade atraso enque incurra, elequivalente al ceropunto cinco por
millar (0.5 0/00) del valor total del contrato, o en proporción a la parte no entregada. Las
íi
\YN
\
PC00036
multas por retraso en ningún caso excederán del cinco por ciento (5%) del valor del
contrato. Además, cualquier variación en la calidad o cantidad de lo contratado se
sancionará de conformidad con lo preceptuado en el artículo ochenta y seis (86) del
Decreto número cincuenta y siete guión noventa y dos (57-92) del Congreso de la
República de Guatemala. Ley de Contrataciones del Estado ysus Reformas.
nÉciMA SEXTA: DEL COHECHO: "EL CONTRATISTA", manifiesta que conoce las penas
relativas al delito de cohecho así como las disposiciones contenidas en el Capítulo III del
Título XIII del Decreto Número 17-73 del Congreso de la República de Guatemala. Código
Penal ylas normas jurídicas que facultan a la Autoridad Superior de cada una de las
entidades afectadas, para aplicar las sanciones administrativas que pudieren
correspondería incluyendo la inhabilitación en el Sistema GUATECOMPRAS.
nFCIMA SÉPTIMA: TERMINACIÓN DE CONTRATO. "LOS REGISTROS", sin responsabilidad de
su parte, podrán dar por terminado unilateralmente el presente contrato cuando "ELCONTRATISTA" incurra en algunas de las siguientes causas: a) por incumplimiento de
cualesquiera de las condiciones contractuales pactadas; b) por imposibilidad decumplimiento debido acaso fortuito, por fuerza mayor ocausa que no le fuere imputable,debidamente comprobados; c) por variación en las especificaciones de lo contratadodebidamente comprobadas; ye) además por rescisión de mutuo acuerdo.
décima OCTAVA: CONTROVERSIAS. Los contratantes convenimos expresamente que
cualquier diferencia o reclamo que pueda surgir derivado del incumplimiento,interpretación, aplicación y efectos del presente contrato, será resuelto en formaadministrativa yconciliatoria, pero si no fuere posible llegar aun acuerdo se someterá alajurisdicción del Tribunal de lo Contencioso Administrativo, de conformidad con lo que
12
r¿í/!S -i-Jffl^
estable el artículo ciento dos (102) del Decreto número cincuenta ysiete guión noventa ydos (57-92) del Congreso de la República de Guatemala. Ley de Contrataciones del
Estado y sus Reformas.
npr.Ml NOVENA: ACEPTACIÓN DEL CONTRATO: "IOS REGISTROS» Y "EL CONTRACTA»
aceptan el contenido integro del presente contrato, el que es leído por los contratantes yenterados de su contenido, objeto, validez yefectos legales lo aceptamos, ratificamos y
firmamos, constando en trece hojas de papel bond. impresas únicamente en su ladoanverso con membrete del Registro General de la Propiedad ydel Segundo Registro de lo
Propiedad.
\Z±S*
(f.)
LUIS FERNANDO OCHOA GAI
REGISTRO GENERAL DE LA P
ZONA CENTRAL
!A8jS£4— .A .!2 Calle24-69. Zúru 10
GBM DE GUATEM«bAP&An Twr¿ v Ni»/i>iTol.: ?:i:';a-">*•>?
PU00037
• (• »• r»«
(f-> r
MIGUEJ^Gá/MÉJÍA XILOJ
|SEGUNDO REGISTRO DE LA PROf(ED^BOH^ *p1 ^S^^^BSMete*0
13
3. - V
Registrador Titular del Segundo Registro de la PropiedadLicenciado Marco Arodi Zaso Pérez
SEGUNDO REGISTRO DE LA PROPIEDAD
ACUERDO ADMINISTRATIVO 26-2016
CONSIDERANDO:
Que constitucionalmente está regulado el derecho a la propiedad, siendo elRegistro General de la Propiedad y el Segundo Registro de la Propiedad, lasinstituciones encargadas de velar por la inscripción, anotación y cancelación detodos los contratos y actos relativos a bienes inmuebles asi como la organizaciónde los mismos, entre otros.
CONSIDERANDO:
Que la cantidad de operaciones regístrales ha incrementado y que no obstante lasmismas se encuentran revertidas de seguridad jurídica, se debe fortalecer laseguridad informática, para el resguardo de la información, garantizando que lasmismas no pueden ser alteradas de forma distinta a los medios legamenteestablecidos y reconocidos por la legislación nacional.
POR TANTO:
En ejercicio de las facultades que le confiere ei articulo un mil doscientosveinticinco (1225), Código Civil, artículo veintisiete (27) del Reglamento de losRegistros de la Propiedad, Acuerdo Gubernativo 30-2005; y AcuerdosGubernativos de Nombramiento número cuatro (4) de fecha dieciocho de enerodel dos mil dieciséis (2016), y veintiuno de fecha once de febrero de dos midieciséis de la Presidencia de la República de Guatemala; del RegistradorGeneral de la Propiedad y el Registrador Titular del Segundo Registro de laPropiedad.
ACUERDA:
Artículo 1. Aprobar el Contrato Administrativo número dos guión dos mil dieciséis(2-2016), de fecha catorce (14) de noviembre dos mil dieciséis (2016), con fianzade cumplimiento de contrato, clase C guión dos (C-2), con póliza de fianza númerocincuenta y dos milochocientos noventa y tres (52893), por un monto de un millóndoscientos trece mil quinientos noventa y dos quetzales con cuarenta centavos(Q1,213,592.40), extendidas por Fianzas El Roble, S.A, para "sostenibilidad a laINFRAESTRUCTURA TECNOLÓGICA, SOPORTE, CAPACITACIÓN, TRANSICIÓN, MIGRACIÓN Y
P000038
SEGUNDO REGISTRO DE LA PROPIEDAD
Articulo 2. El presente acuerdo surte efecto de manera inmediata.
^ZSÜÍig*'*'e'dfa mÍérc°teS —* <23>* «—» <•
PC00039
REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD
ACUERDO ADMINISTRATIVO 27-2016
El Registrador General de la Propiedad de ia Zona CentralMsc. Elmer Erasmo Belteton Morales
CONSIDERANDO:
Que constitucionalmente está regulado el derecho a la propiedad, siendo el RegistroGeneral de la Propiedad y el Segundo Registro de la Propiedad, las institucionesencargadasde velarpor la inscripción, anotación ycancelaciónde todos los contratos yactos relativos a bienes inmuebles así como la organización de los mismos, entre otros.
CONSIDERANDO:
Que la cantidad de operaciones regístrales ha incrementado y que no obstante lasmismas se encuentran revertidas de seguridad jurídica*, se debe fortalecer la seguridadinformática, para el resguardo de la información, garantizando que las mismas nopueden ser alteradas de forma distinta a los medios legamente establecidos yreconocidos por la legislación nacional.
POR TANTO:
En ejercicio de las facultades que le confiere el artículo un mil doscientos veinticinco(1225), Código Civil, artículo veintisiete (27) del Reglamento de los Registros de laPropiedad, Acuerdo Gubernativo 30-2005; y Acuerdo Gubernativo de Nombramientonúmero cuatro (4) de fecha dieciocho de enero del dos mil dieciséis (2016), de laPresidencia de la República de Guatemala; del RegistradorGeneral de la Propiedad.
PüOOOAO
ACUERDAN:
™rw \ ATbar" COntrat° Administra«vo número dos guión dos mil dieciséis (2-2016) de fecha catorce (14) de noviembre dos mil dieciséis (2016), con fianza de
ydos m. ochooentos noventa ytres (52893), por un monto de un millón doscientos trecemrt quinientos noventa y dos quetzales con cuarenta centavos (CM¿13MB4Mextendías por Fianzas El Roble. SA para -sostenhmudad au nh^uouraTKNOL6G,CA. SOPOKH, CAPAOTACtóN. IBANStabN. M.GRAC6N VO^S^^ZoSóT™ a,EAC"SN MNÜEVA PWTAF°RMA °a «^^ «NFO^CoTSPR^CZl. REG,STR° —*" " PR°P,EDAD YSE6UND° —»» " *Artículo 2. El presente acuerdo surte efecto de manera inmediata.
Síe^s^r^^ 6l* miérc°,eS ***<23) de n°^mbre de *»
PüOOOU
Ejercicio:
Entidad
Listado de Bienes y Servicios
Método de Compra = COT, Fecha de Ingreso >=01/09/2017, Fecha de Ingreso <=30/09/2017
Unidad No
Ntt- Fecha
2017
Método de
Compra UE Comp. Orden Rengi6n Proveedor / Descripción6840132 26/09/2017 COT ' ih-oom-iiuoom
6840132 26/09/2017 COT iii4^026-nuoo26
1 2005 122 OFICINA DE MANTENIMIENTO PRODUCTOS Y SERVICIOS SOCIEDAD
ANÓNIMA / COPIAS BLANCO Y NEGRO
1 2006 122 OFICINA DE MANTENIMIENTO PRODUCTOS Y SERVICIOS SOCIEDAD
ANÓNIMA / COPIAS BLANCO Y NEGRO
Unidad de
Cantidad Medida
259124
256678
Suma de Bienes
Suma de Monto
Unidad
Unidad
67,054.26
PC00042
PAGINA 1 DE 1
FECHA: 02/10/2017
HORA 10:11.19
REPORTE: R00811607.rp
Precio
0.13
0.13
Monto
33,686.1
33.368.1
MODIFICACIÓN ACONTRATO ADMINISTRATIVO NÚMERO UNO (1-2016), En la ciudad de Guatemala, el díaveinte de febrero del año dos mil diecisiete (20/2/2017) NOSOTROS: Por una parte, LUIS FERNANDOOCHOA GARCÍA de cincuenta yocho años, casado, Ingeniero Agrónomo yLicenciado en Ciencias Jurídicas ySociales, guatemalteco, de este domicilio, me identifico con el Documento Personal de Identificación,Código Único de Identificación (CUI) número un mil novecientos noventa espacio treinta mil cuatrocientoscinco espacio cero ochocientos dos (1990 30405 0802), expedido por el Registro Nacional de las Personas(RENAP); actúo en calidad de DIRECTOR ADMINISTRATIVO DEL REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD,extremo que acredito por medio de ia Certificación del Acuerdo de Nombramiento número dieciséis guióndos mil dieciséis (16-2016) de fecha uno (01) de febrero de dos mil dieciséis (2016) emitido por elRegistrador General de la Propiedad de la Zona Central; certificación del acta detoma de posesión número
veintiuno guión dos mil dieciséis (21-2016), de fecha uno (01) de febrero de dos mil dieciséis (2016); yAcuerdo Administrativo número veintiocho guión dos mil quince (28-2015) defecha ocho deseptiembre de
dos mil quince; señalo como lugar para recibir notificaciones la novena avenida (9av), catorce guiónveinticinco (14-25) de la zona uno (1) de la ciudad de Guatemala y por la otra, HERBERT WERNER
BUNGEROTH AVENDAÑO decincuenta años de edad, casado, comerciante, guatemalteco, deeste domicilio,meidentifico con elDocumento Personal deIdentificación, Código Único de Identificación (CUI) número dos
mil trescientos treinta y siete espacio noventa mil ciento cuarenta y cuatroespacio cerociento uno (2337
90144 0101), expedido por el Registro Nacional de las Personas (RENAP) de la República de Guatemala;
señalo como lugar pararecibir notificaciones, citaciones y/o emplazamientos laprimeraavenida (Ira.), ocho
guión cero cero (8-00), zona nueve (9)de la ciudad de Guatemala, comparezco en calidad de Gerente
General y Representante Legal de la entidad Oficina de Mantenimiento Productos y Servicios, Sociedad
Anónima, representación que acreditoconelActa Notarial de Nombramiento, autorizada en esta ciudad,el
diecisiete dejunio de dos mil ochoporlaNotaría Elida Luz Quiñonez Zúñiga de Franco, inscrito en el Registro
Mercantil General de la República con elnúmero doscientos noventay cuatro milsesenta y siete (294067),
folio setenta y cinco (75) del libro doscientos veintiuno (221) de Auxiliares de Comercio de fecha dieciocho
(18) de junio de dos mil ocho (2008), y Número de Identificación Tributario -NIT- seiscientos ochenta y
cuatro mil trece guión dos (684013-2). Ambosotorgantes manifestamos ser de los datos de identificación
personal consignados, hallarnos en el libreejerciciode nuestros derechos civiles, que las representaciones
que ejercitamos son suficientes de conformidad con la ley y a nuestro juicio para la celebración de la
presente MODIFICACIÓN DE CONTRATO ADMINISTRATIVO UNO (1)-2016, DE SERVICIO TÉCNICO DE
IMPRESIÓN Y FOTOCOPIADO PARA EL REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD. Toda la documentación
relacionada la tuvimos a la vista y en este contrato nos denominaremos como "EL CONTRATANTE" O "EL
REGISTRO", que es el Registro General de la Propiedad de la Zona Central y "ELCONTRATISTA", que es
la entidad OFICINA DE MANTENIMIENTO PRODUCTOS Y SERVIDOS, SOCIEDAD ANÓNIMAel cual queda
contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: ANTECEDENTES: el veintisiete de Julio de dos mil dieciséis,
(27/07/2016), la entidades que comparecemos en la presente modificación celebramos contrato
administrativo de SERVICIO TÉCNICO DE IMPRESIÓN Y FOTOCOPIADO PARA EL REGISTRO GENERAL DE LA
PROPIEDAD. SEGUNDA: DE LA MODIFICACIÓN DEL CONTRATO: La modificación se deriva por la
imposibilidad material de realizar el pago correspondiente en cuanto a la mensualidad establecida de
veintisiete mil ciento cincuenta quetzales (0,27,150.00) la cual es por la cantidad de ciento cinco mil
impresiones y/o copias (105,000)en blancoy negro mensuales y quince mil (15,000) impresiones y/o copias
PC00043
acolor. TERCERA: La imposibilidad material radica en que EL REGISTRO, no utiliza todas las copias acolormensualmente establecidas yai no existir consistencia con la cantidad de Impresiones y/o copias a color,resulta imposible cuadrar las facturas, con el reporte yel pago mensual contratado. CUARTA: Es por talmotivo que tanto EL REGISTRO como EL CONTRATISTA, definen y están de acuerdo en que para compensarel gasto de impresiones y/o copias acolor, ese valor será acreditado a las impresiones y/o copias en blanco ynegro con elvalor detrece centavos (0.13) de quetzal, como estáestablecido en el Contrato Administrativo
uno (1-2016) ysi existe una diferencia decentavos, enelcálculo total de la facturación este siempre será a
favor deEL REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD, ZONA CENTRAL, estopara elefecto dellegar almonto de
veintisiete mil ciento cincuenta quetzales mensuales (027,150.00). Las partesacuerdan que encaso de falta
de pago en la forma establecida, EL CONTRATISTA podrá actuar conforme a la Ley de Contrataciones del
Estado, sus Reformas y Reglamento QUINTA: El procedimiento establecido parael pagode la mensualidad
contratada, así como los excedentes será de la siguiente manera: se realizará un reporte y lectura de
impresiones y/o copias que respalde el gasto, en el cual se detallará claramente el límite de copias y/o
impresiones en blanco y negro ylasde color, ysien las copias de color no se alcanza lasquince mil (15,000)
copias y/o impresiones, estas coplas y/o impresiones se realizará ta respectiva conversión a copias y/o
impresiones en blanco y negro, acreditándolas con el valor de trece centavos de quetzal (0.13). En los
primerosmeses que corresponden del 22 de Agosto al 23 de Septiembre 2016, del 22 de septiembre al 23
de octubre 2016 y del 22 de octubre al 22 de noviembre2016, se procede a presentar como respaldo de las
tomas de lecturas dos reportes , uno con el dato blanco negro que corresponde al mes ya Incluido el
diferencia del consumo que no se utilizó en color en blanco negro en cada mes y otro con solo los
excedentes en blanco negro por cada mes, los cuales se respalda con un resumen en Excely a partir de los
meses siguientes solo se colocara un reporte total con el consumo del mes y su resumen de Excel para
determinar cantidades incluidas en el valor mensual y lo demás será excedentes. SEXTA: Si hubieren
excedentesen copiasy/o blancoy negro y a color estas también estarán respaldadas con su debido reporte
y factura específica. SÉPTIMA: ACEPTACIÓN DE LA MODIFICACIÓN AL CONTRATO UNO (1-2016) EL
REGISTRO Y EL CONTRATISTA. Aceptamos el contenido íntegro de la presente modificación de contrato, la
que es leída por los que en ella participan y enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales,
aceptamos, ratificamos y firmamos, constando en dos hojas de papel bond impresos solo de su lado
anverso, con membrete del Registro General de la Propiedad, zona Central.
HERBERT WEJW/r BUNGEROTH AVENDANO LUIS FERNANQO OCHOA GARCÍA
Director Administrativo^^ ¿O; Registra General de la PropiedadOfímat
gttntaqita /Manso en uMtatt
PC00044
— -4í s *LÍr• *£>.
•*|S-
REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD
ACUERDO ADMINISTRATIVO 7-2017
EL REGISTRADOR GENERAL DE LA PROPIEDAD
Msc. Elmer Erasmo Beltetón Morales
CONSIDERANDO:
Que dentro de los proyectos se hacontemplado la modernización de la plataformaelectrónica con la implementación de equipo profesional que cubra las necesidadesde distintas unidades del Registro General de la Propiedad, Zona Central.
PC00045
CONSIDERANDO:
Que es de suma importancia para las funciones que ejercen distintas unidades delRegistro General delaPropiedad, Zona Central, el que pueda contar con unequipoque facilite los procesos en general que se realizan, cumpliendo así con el principiode celeridad de la Institución: por ello se hace necesaria la adquisición de"SERVICIO TÉCNICO DE IMPRESIÓN Y FOTOCOPIADO PARA ELREGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD", y habiendo cumplido con el trámiteadministrativo del evento de cotización, es procedente emitir el acuerdo
correspondiente.
POR TANTO:
En ejerciciode las facultades que le confiere el artículo un mil doscientos veinticinco(l 225), CódigoCivil, artículoveintisiete (27) del Reglamento de los Registros de laPropiedad, Acuerdo Gubernativo 30-2005; y Acuerdo Gubernativo deNombramiento número cuatro (4) de fecha dieciocho (18) de enero del dos mil
dieciséis (2016), de la Presidencia de la República de Guatemala; del RegistradorGeneral de la Propiedad.
ACUERDA:
SVetar2m7ff,CaCÍÓnaC°ntrat0 Adfflinis**vo númerc uno (1-2016)ÍÉCN.CO £^¡S^^^^^^1*^GENERALDELAPRSy F°T°C0PIAD0 ™* EL REG.STROArtículo 2. El presc„te acueido surte efecto de^^¡^^
d^c^nT^GUatema^ d̂ —Veintisiete t») de febre» de dos mi,
•¡"Í1C00046
CONTRATO ADMINISTRATIVO NÚMERO: UNO (1)-2016 En la ciudad de Guatemala, el veintisiete (27) de
julio de dos mil dieciséis (2016). NOSOTROS: Por una parte, LUIS FERNANDO OCHOA GARCÍA de cincuenta ysieteaños, casado. Ingeniero Agrónomo y Licenciado en Ciencias Jurídicas y Sociales, guatemalteco, de este
domicilio, me identifico con el Documento Personal de Identificación, Código Único de Identificación (CUI)
número un mil novecientos noventa espacio treinta mil cuatrocientos cinco espaciocero ochocientos dos
(1990 30405 0802), expedido por el Registro Nacional de las Personas (RENAP); actúo en calidad de
DIRECTOR ADMINISTRATIVO DEL REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD, extremo que acreditopor medio
de la Certificación del Acuerdo de Nombramiento número dieciséis guión dos mil dieclséi (16-2016) de
fecha uno (01) de febrero de dos mil dieciséis (2016) emitido porel Registrador General de taPropiedad de
la Zona Central; certificación del acta de toma de posesión número veintiuno guión dos mil dieciséis
(21-2016), de fecha uno (01) de febrero de dos mil dieciséis (2016); y Acuerdo Administrativo número
veintiocho guión dosmil quince (28-2015) de fecha ocho de septiembre de dos mil quince; señalo como
lugar para recibir notificaciones la novena avenida (9av), catorce guión veinticinco (14-25) de la zona uno (1)
dela dudad de Guatemala ypor la otra, HERBERT WERNER BUNGEROTH AVENDAÑO decincuenta años de
edad, casado, comerciante, guatemalteco, de estedomicilio, me identifico con el Documento Personal de
Identificación, Código Único de Identificación (CUI) número dos mil trescientos treinta y siete espacio
noventa mil cientocuarenta ycuatro espacio cero ciento uno (2337 90144 0101), expedido porel Registro
Nacional de las Personas (RENAP) de la República de Guatemala; señalo como lugar para recibir
notificaciones, citaciones y/oemplazamientos la primera avenida (1«),ochoguión cero cero (8-00), zona
nueve (9) dela ciudad deGuatemala, comparezco en calidad deGerente General yRepresentante Legal de
laentidad Oficina de Mantenimiento Productos y Servicios, Sociedad Anónima, representación que acredito
conel Acta Notarial de Nombramiento, autorizadaen esta ciudad, el diecisiete de junio de dos mil ocho por
laNotaría Elida Luz Quiñonez Zúñiga de Franco, inscrito en el Registro Mercantil General de laRepública con
el número doscientos noventa y cuatro mil sesenta y siete (294067), folio setenta y cinco (75) del libro
doscientos veintiuno (221) de Auxiliares de Comercio de fecha dieciocho (18) de junio de dos mil ocho
(2008), y Número de Identificación Tributarlo -NIT- seiscientos ochenta y cuatro mil trece guión dos
(684013-2). Ambos otorgantes manifestamos ser de los datos de identificación personal consignados,
hallarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles, que las representaciones que ejercitamos son
suficientes de conformidad con la ley y a nuestro juicio para la celebración del presente CONTRATO
ADMINISTRATIVO DE SERVICIO TÉCNICO DE IMPRESIÓN Y FOTOCOPIADO PARA EL REGISTRO GENERAL DE
\ ) LA PROPIEDAD. Toda la documentación relacionada la tuvimos a la vista y en este contrato nosdenominaremos como"EL CONTRATANTE" O "EL REGISTRO", que es el Registro General de la Propiedad
de la Zona Central y "EL CONTRATISTA", que eslaentidad OFICINA DE MANTENIMIENTO PRODUCTOS Y
SERVICIOS, SOCIEDAD ANÓNIMA el cual queda contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: OBJETO
Da CONTRATO. Contratación de Servicio Técnico de Impresión y Fotocopiado para el Registro
General de la Propiedad, equipo de diferente rango, conforme las características y especificaciones que
se describen en las Bases de Cotización DA/RGP-No.01-2016 y en la oferta presentada por "EL
CONTRATISTA" servicios que serán prestados a el Registro General de la Propiedad de laZona Central.
SEGUNDA: BASE LEGAL El presente contrato se suscribe con fundamento en el proceso de
cotización queregula el Título III, Capítulo II y los artículos del 47al49delDecreto 57-92 del Congreso de
PU00047
o ¿v:—- v'v» a
••*••
la República de Guatemala, Ley de Contrataciones del Estado; Acuerdos Gubernativos número 1056-92
Reglamento de la ley de Contrataciones del Estado (derogado a partir del veintitrés de julio de dos mil
dieciséis) y Acuerdo Gubernativo 122-2016 Reglamento de la Ley de Contrataciones del Estados (que entró
envigencia a partir del veinticuatro dejulio de dos mil dieciséis); las bases y especificaciones técnicas que
rigieron este evento; la Resolución Administrativa número DG guión bgg guión cero trece guión dos mil
dieciséis (DG-bgg-013-2016), de fecha trece de julio de Dos mil dieciséis (13/07/2016) emitida por el
Registro General de la Propiedad de la Zona Central, y demás leyes aplicables. TERCERA: DOCUMENTOS
QUE FORMAN PARTE DEL CONTRATO. Forman parte de este contrato los documentos siguientes: a) Las
bases de cotización que rigieron el evento; b) El expediente que contiene el procedimiento de cotización
que incluye ta oferta presentada por "EL CONTRATISTA"; yc) Los documentos que se produzcan hasta el
otorgamiento del finiquito recíproco entre las partes. CUARTA: APROBACIÓN. Para que el presente contratosurta efectos legales debe ser aprobado por Acuerdo Administrativo, de conformidad con lo que preceptúan
los artículos nueve (9) numeral tres (3), sub numeral tres punto dos (3.2), 48del Decreto número 57-92 del
Congreso de ta República de Guatemala, Ley deContrataciones del Estado y 42del Acuerdo Gubernativo
122-2016 Reglamento de la Ley de Contrataciones del Estado. QUINTA: PLAZO DEL CONTRATO. El plazo del
presente contrato esde QUINCE MESES (15) contados a partir del día hábil siguiente de notificar a "EL
CONTRATISTA" el Acuerdo Administrativo de Aprobación de Contrato, hasta el otorgamiento del finiquito
correspondiente, el que deberá entregarse mutuamente dentro de los ocho días siguientes de haber
cumplido "EL CONTRATISTA" con todas las obligaciones contraídas enel presente contrato y la entrega a
satisfacción de "EL REGISTRO" de los bienes y servicios contraídos. SEXTA: FORMA DE ENTREGA O
PRESTACIÓN DEL SERVICIO. "EL CONTRATISTA", secompromete aentregar en un plazo quenoexcederá de
veinte (20) días hábiles el equipo para fotocopiado de diferente rango, esto de conformidad con el
cronograma de actividades establecido en el numeral 26 de las bases de cotización y las especificaciones
técnicas, plazo que iniciará a correr un día después de la aprobación del presente contrato. SÉPTIMA:VALOR Y FORMA DE PAGO. El precio total que "EL REGISTRO" pagará a "EL CONTRATISTA", por la
adquisición deSERVICIO TÉCNICO DE IMPRESIÓN YFOTOCOPIADO es por unvalor de CUATROCIENTOS
SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA QUETZALES (Q 407,250.00) con un PRECIO UNITARIO de TRECE
CENTAVOS DE QUETZAL (Q 0.13) para las impresiones y/o fotocopias en blanco y negro; y NOVENTA
CENTAVOS DE QUETZAL (Q 0.90) para las impresiones y/o fotocopias acolor. El monto citado incluye UN
MILLÓN QUINIENTOS SETENTA Y CINCO MIL IMPRESIONES y/o FOTOCOPIAS EN BLANCO Y NEGRO
(1,575,000) con un parámetro de CIENTO CINCO MIL (105,000) IMPRESIONES y/o FOTOCOPIAS EN BLANCOYNEGRO MENSUALES YDOSCIENTAS VEINTICINCO MIL IMPRESIONES y/o FOTOCOPIAS ACOLOR (225,000)
con un parámetro de QUINCE MIL (15,000) mensuales, este precio incluye, impuestos, derechos
arancelarios, seguros, pasajes, viáticos, transporte, arrendamiento, insumos (tóner, stock completo de
repuestos), mantenimiento (mano de obra, monitoreo remoto de los equipos, servicio inmediato para
llamadas correctivas, capacitación e instrucciones de uso al instalarlas, instalación inmediata, servicios
preventivos programares, asesoría telefónica) y demás gastos que conlleve la instalación final y el
satisfactorio funcionamiento de los servicios adquiridos por "EL REGISTRO", así como también un
operador de planta dentro de las instalaciones de "EL REGISTRO" en las horas hábiles del mismo. En caso
PU00048
"EL REGISTRO" excediere los parámetros mensuales del número de impresiones y/o fotocopias
consignadas en el presente contrato, se acuerda entre las partes que, TODO EXCEDENTE EN
IMPRESIONES y/o FOTOCOPIAS BLANCO Y NEGRO y/o A COLOR SERÁ PAGADO POR "EL REGISTRO" AL
MISMO PRECIO UNITARIO CONSIGNADO EN ESTA CLAUSULA. El pago que se registrará por medio de
Comprobante Único de Registro (CUR), concargo a la partidapresupuestaria númerodos mil dieciséis guión
once millones ciento cuarenta mil veintiséis guión once guión cero cero guión cero cero cero guión cero
cinco guión ciento veintidós guión cero ciento uno guión treinta y dos (2016-11140026-11-00-000-05-122-
0101-32)del Presupuesto General de Egresose Ingresosdel RegistroGeneral de la Propiedad vigente, o a la
partida presupuestaria que en un futuro corresponda sin necesidad de celebrar nuevo contrato, para lo cual
"ELREGISTRO" manifiesta que cuenta con la disponibilidad presupuestaria, lo anterior de conformidad con
lo establecido en los artículos 26 bis del Decreto número 101-97 del Congreso de la República de Guatemala,
LeyOrgánica del Presupuesto y 3 del Decreto 57-92 del Congreso de la República de Guatemala, Ley de
Contrataciones del Estado. El Valor de CUATROCIENTOS SIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA QUETZALES
EXACTOS (Q407,250.00) lo pagará "ELREGISTRO" a "ELCONTRATISTA" en QUINCE MENSUALIDADES con
valor de VEINTISIETE MIL CIENTO CINCUENTA (Q27,150.00)cada una, contra ia presentación de la factura a
la cual se adjuntará informe que rendirá la Dirección Informática y constancia de entera satisfacción del
servicio recibido mensualmente extendido por la Dirección Administrativa del Registro General de la
Propiedad de la Zona Central. Así mismo para efectos del presente contrato se consigna el número de
cuentadancia Runoguión cincuentay ocho(Rl-58), perteneciente al Registro Generalde la Propiedadde la
Zona Central, de conformidad con la Resolución BO./11086 y CLAS.:007489-C/I-I-11-2003 de fecha 20 de
noviembre de 2003, emitida por la Contraloría General de Cuentas. OCTAVA: IMPUESTOS. "EL
CONTRATISTA" debecumplir con el pagode lasobligaciones tributarias que correspondan, derivadas de la
suscripción de este contrato. NOVENA: CASO FORTUITO o FUERZA MAYOR NO IMPUTABLE A "EL
CONTRATISTA*. En caso queocurriera demora o Imposibilidad en laentregadelequipopara fotocopiado de
diferente rango, conforme a loestipulado en estecontrato, porcausas calificadas y determinadas de caso
fortuito o fuerza mayor no imputables a "El CONTRATISTA", éste deberá solicitar a "El REGISTRO", una
prórroga del plazo por escrito, dentro delos cinco (5) días hábiles siguientes deocurrido elhecho, quién asu
juicio podrá conceder o no lo solicitado; concedida ésta, no se le aplicará a "EL CONTRATISTA" sanción
alguna. DÉCIMA: SEGURO DE CAUCIÓN DE CUMPLIMIENTO. "EL CONTRATISTA", de conformidad con lo
que preceptúa el artículo 65 del Decreto número 57-92 del Congreso delaRepública deGuatemala, Ley de
MI Contrataciones del Estado y55 numeral 1del Acuerdo Gubernativo número 122-2016 Reglamento de la Leyde Contrataciones del Estado (que entróenvigencia a partir del veinticuatro dejulio dedos mil dieciséis), se
obliga a prestar a favor de "EL REGISTRO", previo a la aprobación del presente contrato, un Seguro de
Caución deCumplimiento de Contrato, equivalente aldiez porciento (10%) del valor totaldel mismo, para
garantizar las obligaciones contraídas en este instrumente debiendo estarvigente hasta la liquidación del
presente contrato. Este seguro lo hará efectivo "EL REGISTRO" mediante requerimiento porescrito que sele
formulará a la aseguradora respectiva en un plazo de ocho días hábiles, contados a partir del
incumplimiento de "EL CONTRATISTA" de las obligaciones estipuladas en este contrato. UNDÉCIMA:
SEGURO DE CAUCIÓN DE CALIDAD y/o FUNCIONAMIENTO. "EL CONTRATISTA" de conformidad con loque
estableceel artículo 67delDecreto número57-92 delCongreso de la República de Guatemala, Ley de
Cí*-
PC00049
V* . -.-.♦«iS-
o |}"-'.777.•••-i,a
Contrataciones del Estado se obliga a prestar a favor del "EL REGISTRO", previamente a la recepción
de equipo para fotocopiado de diferente rango, una Caución de Calidad y/o Funcionamiento, equivalente al
quince por ciento (15%) del valor original del Contrato, para garantizar la calidad de lo adquirido, la cual
tendrá una vigenciade QUINCE (15) MESES, contados a partir de la entrega de equipo para fotocopiado de
diferente rango. Este seguro lo hará efectivo "EL REGISTRO" mediante requerimiento por escrito que le
formulará a la Aseguradora respectiva, en un plazo de ocho días hábiles a partir de establecerse que el bien
o servicio adquirido no tiene un adecuado funcionamiento o no se presta bajo las condiciones pactadas en el
presente contrato, circunstancias imputables a "EL CONTRATISTA". DUODÉCIMA: RECEPCIÓN Y
LIQUIDACIÓN. Una vez recibido el equipo para fotocopiado de diferente rango por "EL REGISTRO", se
nombrará la comisión receptora y liquidadora procediendo a efectuar la liquidación del contrato y a
establecer el importe de los pagos o cobros que deban hacerse a "ELCONTRATISTA" de conformidad con los
artículos 56 y 57 del Decreto número 57-92 del Congreso de la República de Guatemala, Ley de
Contrataciones del Estado. DÉCIMA TERCERA: PROHIBICIONES. "EL CONTRATISTA" tiene lassiguientes
prohibiciones: a) variar la calidad, cantidad, precios y especificaciones técnicas descritas en las cláusulas
primera y séptima de este instrumento contractual, las bases de cotización y especificaciones técnicas;
b) enajenar, ceder, traspasar o disponer de cualquier forma, total o parcialmente los derechos y
obligaciones que le otorga el presente contrato, bajo pena de nulidad de lo pactado y resarcimiento de
daños y perjuicios a favor de "EL REGISTRO". DÉCIMA CUARTA: SANCIONES. En caso que el "EL
CONTRATISTA" incumpla con las condiciones de entrega o prestación del servicio de arrendamiento de
equipo parafotocopiadode diferente rango establecidas en este contrato, y con base a lo preceptuado en el
artículo 85 del Decreto número 57-92 del Congreso de la República, Leyde Contrataciones del Estado, debe
pagar a "EL REGISTRO" por cada díade atraso en que incurra, el equivalente al cero punto cinco por millar
(0.5 0/00)del valortotal del contrato, o en proporcióna la parte no entregada. Las multas por retraso en
ningún caso excederán del cinco por ciento (5%) del valor del contrato. Además, cualquiervariación en la
calidad o cantidad de lo contratado se sancionará de conformidad con lo preceptuado en el artículo 86 del
Decreto número 57-92 del Congreso de la República de Guatemala, Ley de Contrataciones del Estado.
DÉCIMA QUINTA: DEL COHECHO: "EL CONTRATISTA", manifiesta que conocelas penas relativas aldelitode
cohecho asícomo lasdisposiciones contenidas en el Capitulo III delTítulo XIII del DecretoNúmero 17-73 del
Congreso de la República de Guatemala, Código Penal y las normas jurídicas que facultan a la Autoridad
Superior de la entidad afectada para aplicar las sanciones administrativas que pudieren corresponderé,
incluyendo la inhabilitación enelSistema GUATECOMPRAS. DÉCIMA SEXTA: TERMINACIÓN DE CONTRATO.
"EL REGISTRO", sin responsabilidad de su parte, podrá dar por terminado unilateralmente el presente
contratocuando"EL CONTRATISTA" incurra en algunas de las siguientescausas: a) por incumplimiento de
cualesquiera delascondiciones contractuales pactadas; b)porimposibilidad de cumplimiento debido a caso
fortuito, por fuerza mayor o causa queno lefuere imputable, debidamente comprobados; c)porvariación
en las especificaciones de lo contratado debidamente comprobados; y además por rescisión de mutuo
acuerdo. DÉCIMA SÉPTIMA: CONTROVERSIAS. Los contratantes convenimos expresamente que cualquier
diferencia o reclamo que puedasurgir derivado del incumplimiento, interpretación, aplicación y efectos del
s. presente contrato, será resuelto en forma administrativa y conciliatoria, pero si no fuere posible llegar a un
acuerdo sesometerá a la jurisdicción delTribunal de loContencioso Administrativo, de conformidad conlo
PC00050
**>•*..
que estable el artículo 102 del Decreto número 57-92 del Congreso de laRepública deGuatemala, Ley de
Contrataciones del Estado. DÉCIMA OCTAVA: ACEPTACIÓN DEL CONTRATO: "EL REGISTRO" Y "EL
CONTRATISTA" aceptan el contenido íntegrodel presente contrato, el que es leídopor loscontratantes y
enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales lo ratificamos y firmamos» constando en
CUATRO hojas de papel bond, impresas únicamente ensu lado anverso con membrete del Registro General
de la Propiedad de la ZonaCentral.
UNGEROTH AVENDAÑO
,3t
25273000
PU00051
REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD
ACUERDO ADMINISTRATIVO 23-2016
El Registrador General de la PropiedadMsc. Elmer Erasmo Beltetón Morales
CONSIDERANDO:
Que dentro de los proyectos se ha contemplado la modernización de la plataforma
electrónica con la implementación de equipo profesional que cubra las necesidades de
distintas unidades del RegistroGeneral de la Propiedad.
CONSIDERANDO:
Que es de suma importancia para las funciones que ejercen distintas unidades del
Registro General de la Propiedad, el que pueda contar con un equipo que facilite los
procesos en general que se realizan, cumpliendo así con el principio de celeridad de la
Institución; por ello se hace necesaria la adquisición de "SERVICIO TÉCNICO DE
IMPRESIÓN Y FOTOCOPIADO PARA EL REGISTRO GENERAL DE LA
PROPIEDAD"; y habiendo cumplido con el trámite administrativo del evento de
cotización, es procedente emitir el acuerdo de aprobación correspondiente.
PC00052
POR TANTO:
En ejercicio de las facultades que le confiere el articulo mil doscientos veinticinco
(1225) del Código Civil; y Acuerdo Gubernativo de Nombramiento número cuatro (4) de
fecha dieciocho (18) de enero de dos mil dieciséis (2016) de la Presidencia de la
República. El Registrador General de la Propiedad, Licenciado Elmer Erasmo Beltetón
Morales.
ACUERDA:
Aprobar el Contrato Administrativo número uno guión dos mil dieciséis (1-2016), de
fecha veintisiete (27) de julio de dos mil dieciséis (2016), con Fianza de Cumplimiento
de Contrato Clase C2 y Fianza de Calidad de Suministro Clase C3, números:
doscientos un millones seiscientos tres mil quinientos cincuenta y cuatro (201603554) y
doscientos un millones seiscientos tres mil quinientos setenta y dos (201603572), por
las cantidades de CUARENTA MIL SETECIENTOS VEINTICINCO QUETZALES
EXACTOS (Q. 40,725.00) y SESENTA Y UN MIL OCHENTA Y SIETE QUETZALES
CON CINCUENTA CENTAVOS (Q. 61,087.50), respectivamente, extendidas por
FIANZAS DE OCCIDENTE, SA, para el "SERVICIO TÉCNICO DE IMPRESIÓN Y
FOTOCOPIADO PARA EL REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD".
El presenteAcuerdo surte efectoa partir de la presente fecha.
Dado en la Ciudad de Guatemala, a los veintidós dias del mes de agosto del año dos
mil dieciséis. /
COMUNÍQUESE.
.Registrador General/ítegislro General de la Propiedad
0C00053
