BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ KHU DÂN CƯ MỚI KẾT …
Transcript of BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ KHU DÂN CƯ MỚI KẾT …
1
BÁO CÁO THỰC HIỆN
DỰ ÁN ĐẦU TƯKHU DÂN CƯ MỚI
KẾT HỢP THƯƠNG MẠI
DỊCH VỤ
ĐỊA ĐIỂM: PHƯỜNG SƠN GIANG, THỊ XÃ PHƯỚC LONG,
TỈNH BÌNH PHƯỚC.
QUY MÔ: 49.73HA
TRỞ THÀNH MỘT KHU VỰC PHÁT TRIỂN CỦA THỊ XÃ PHƯỚC LONG. HƯỚNG ĐẾN PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ.
MỤC TIÊU 1: TRỞ THÀNH KHU VỰC PHÁT TRIỂN KINH TẾ PHÍA ĐÔNG CỦA THỊ XÃ PHƯỚC LONG.
MỤC TIÊU 2: XÂY DỰNG KHU ĐÔ THỊ NĂNG ĐỘNG.
MỤC TIÊU 3: ĐẢM BẢO KẾT NỐI MẠNG LƯỚI HẠ TẦNG PHÙ HỢP VỚI BỐI CẢNH ĐÔ THỊ.
BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯKHU DÂN CƯ MỚI KẾT HỢP THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ
2
3
1. GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ2. VỊ TRÍ, LIÊN HỆ VÙNG VÀ HIỆN TRẠNG2.1. Vị trí và liên hệ vùng2.1.1. Mối liên hệ vùng trong Quy Hoạch vùng tỉnh Bình Phước2.1.2. Vị trí và liên hệ vùng trong định hướng QHC TX.Phước Long 2.2. Ranh giới và Quy mô nghiên cứu2.3. Điều kiện tự nhiên2.4. Hiện trạng sử dụng đất2.5. Hiện trạng công trình công cộng2.6. Hiện trạng giao thông2.7. Phân tích SWOT3. CƠ SỞ THỰC TIỄN4. ĐỊNH HƯỚNG PHÂN KHU CHỨC NĂNG5. QUY HOẠCH HẠ TẦNG KỸ THUẬT6. PHÂN KỲ ĐẦU TƯ
MỤC LỤC
BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯKHU DÂN CƯ MỚI KẾT HỢP THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ
Cung cấp sản phẩm bất động sản hiệu quả toàn diện, khởi nguồn và nâng cao giá trị cuộc sống. Thiên Phúc
với chủ trương chuyên đầu tư các khu, cụm công nghiệp, khu dân cư cao cấp mang lại giá trị bền vững an cư và kinh doanh hiệu quả tại khu vực triển khai.
“ “Kiến tạo giá trị, xây dựng niềm tin
4
BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯKHU DÂN CƯ MỚI KẾT HỢP THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ
4
5
1. GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ
BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯKHU DÂN CƯ MỚI KẾT HỢP THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ
6
BAN LÃNH ĐẠO
6
1. GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ1. GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ
BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯKHU DÂN CƯ MỚI KẾT HỢP THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ
Phát triển cụm công nghiệp, giải quyết các vấn đề xã hội, ưu tiên môi trường sống cư dân xung quanh
Cụm công nghiệp
Phát triển các khu dân cư văn minh, hiện đại, bật nhất
Khu dân cư
Hình thành các khu công nghiệp đa chức năng, phù hợp định hướng quy hoạch chung
Khu công nghiệp
7
LĨNH VỰC ĐẦU TƯ
BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯKHU DÂN CƯ MỚI KẾT HỢP THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ
7
Bến Tre|Dự án Cụm CN Phú Hưng|Dự án Cụm CN An Hòa Tây|Dự án Khu công nghiệp Giao Hòa|Dự án Khu nhà dân cư The Royal 1-2
Bình Thuận|Dự án Khu dân cư Hòn Lan|Dự án Khu dân cư La gi|Dự án Khu dân cư CàTy
An Giang|Dự án Khu công nghiệp Hội An
Cà Mau|Dự án Khu công nghiệp Hòa Trung
8
MỘT SỐ DỰ ÁN TIÊU BIỂU
BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯKHU DÂN CƯ MỚI KẾT HỢP THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ
8
2. VỊ TRÍ, LIÊN HỆ VÙNG VÀ HIỆN TRẠNG
9
BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯKHU DÂN CƯ MỚI KẾT HỢP THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ
2.1.1. MỐI LIÊN HỆ VÙNG TRONG QH VÙNG TỈNH BÌNH PHƯỚC
DỰ ÁN THUỘC PHƯỜNG SƠN GIANG, TX.PHƯỚC LONG - TỈNH BÌNH PHƯỚC: - Thị xã thuộc đô thị loại 4.- Trung tâm chính trị, hành chính, kinh tế, văn hóa, đào tạo, thương mại dịch vụ, khoa học kỹ thuật của tỉnh.
BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯKHU DÂN CƯ MỚI KẾT HỢP THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ
10
2.1.2. VỊ TRÍ VÀ LIÊN HỆ VÙNG TRONG ĐỊNH HƯỚNG QHC TX PHƯỚC LONG
ĐẶC ĐIỂM
- Khu vực nghiên cứu được định hướng là một khu vực phát triển của TX.Phước Long về hướng Đông.
- Dự án cách thành phố Hồ Chí Minh 150km là động lực để thúc đẩy sự phát triển về mọi mặt cho dự án.
- Vị trí dự án cách thị xã Đồng Xoài 40km, giáp huyện Bù Gia Mập, Phú Riềng, Bù Đăng thuận lợi giao lưu với các khu vực khác.
- Ngoài ra với vị trí gần suối Đá và hồ thủy điện Thác Mơ để phát triển du lịch và dịch vụ.
BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯKHU DÂN CƯ MỚI KẾT HỢP THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ
11
12
VỊ TRÍ DỰ ÁN
ĐẬP THỦY ĐIỆN
ĐI KHU VĂN HÓA TÂM LINHNÚI BÀ RÁ
ĐI KHU PHỨC HỢPTMDV
NÚI BÀ RÁ
DT
741
ĐƯ
ỜN
G H
Ồ X
UÂ
N H
ƯƠ
NG
CHỢ PHƯỚC LONG
HỒ THỦY ĐIỆN SUỐI MƠ
PHƯỜNG SƠN GIANG
SUỐI ĐÁ
ĐI NÚI BÀ RÁ
ĐƯỜNG HỒ XUÂN HƯƠNG
ĐH
SƠN
GIA
NG
- PHƯ
ỚC
TÍN
BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯKHU DÂN CƯ MỚI KẾT HỢP THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ
2.2. RANH GIỚI VÀ QUY MÔ NGHIÊN CỨU
KHU VỰC PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ MỚI TRÊN ĐỊA BÀN PHƯỜNGSƠN GIANG, THỊ XÃ PHƯỚC LONG, TỈNH BÌNH PHƯỚC.TỨ CẬN ĐƯỢC GIỚI HẠN BỞI:- PHÍA NAM: GIÁP ĐẤT NÔNG NGHIỆP- PHÍA BẮC: GIÁP ĐẤT NÔNG NGHIỆP- PHÍA TÂY: GIÁP ĐƯỜNG VÒNG NÚI BÀ RÁ- PHÍA ĐÔNG: GIÁP SUỐI ĐÁDIỆN TÍCH KHU QUY HOẠCH NHƯ SAU:- DIỆN TÍCH KHU ĐẤT QUY HOẠCH 49.73 HA- DÂN CƯ THƯA THỚT CHỦ YẾU TẬP TRUNG 2 BÊN TUYẾN ĐƯỜNG ĐH SƠN GIANG - PHƯỚC TÍN. NHÌN CHUNG DÂN CƯ PHÂN BỐ KHÔNG ĐỀU, CHỦ YẾU NHÀ CẤP 4, TẬP TRUNG TRÊN CÁC TRỤC ĐƯỜNG HIỆN HỮU.
RẠCH MƯƠNG TRÂU
Đ. DỰ PHÓNG
RẠCH DAU
NÚI BÀ RÁ
HỒ THỦY ĐIỆN THÁC MƠ
SUỐI ĐÁ
BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯKHU DÂN CƯ MỚI KẾT HỢP THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ
13
14
KHÍ HẬU, ĐỊA HÌNH, THỦY VĂN
- THUỘC VÙNG KHÍ HẬU GIÓ MÙA CẬN XÍCH ĐẠO, TƯƠNG ĐỐI ÍT BÃO, NHIỆT ĐỘ KHÔNG KHÍ TRUNG BÌNH TƯƠNG ĐỐI CAO 26 - 27 ĐỘ C.- DỰ ÁN LIỀN KỀ VỚI LỘ VÒNG CUNG NÚI BÀ RÁ, SUỐI ĐÁ, NHIỀU DỰ ÁN DU LỊCH NGHĨ DƯỠNG TẠO ĐIỀU KIỆN THUẬN LỢI CHO GIAO THÔNG, PHÁT TRIỂN THƯƠNG MẠI VÀ HÌNH THÀNH ĐÔ THỊ HIỆN ĐẠI.
ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN
- ĐỊA HÌNH KHU VỰC QUY HOẠCH THUỘC MIỀN NÚI THẤP CHUYỂN TIẾP LÊN CAO NGUYÊN CÓ ĐỊA HÌNH DỐC, NGHIÊNG DẦN TỪ ĐÔNG BẮC SANG TÂY NAM. - PHƯỚC LONG CÓ NGỌN NÚI BÀ RÁ LÀ NGỌN NÚI CAO NHẤT TỈNH BÌNH PHƯỚC VÀ THỨ 3 Ở NAM BỘ (736m). NGỌN NÚI HIỆN LÀ KHU DU LỊCH LIỀN KỀ VỚI KHU VỰC LẬP QUY HOẠCH.
BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯKHU DÂN CƯ MỚI KẾT HỢP THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ
2.3. ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN
NÚI BÀ RÁ
HỒ THỦY ĐIỆN THÁC MƠ
SUỐI ĐÁ
BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯKHU DÂN CƯ MỚI KẾT HỢP THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ
2.4. HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT
BẢNG HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT KHU QUY HOẠCH
STT THÀNH PHẦNDIỆN TÍCH (HA)
TỶ LỆ (%)
1 ĐẤT Ở 2.2 4.432 ĐẤT NÔNG - LÂM NGHIỆP 45.20 90.953 ĐẤT GIAO THÔNG 2.3 4.63
TỔNG CỘNG 49.7 100
15
- KHU VỰC QUY HOẠCH CÓ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT LỚN NHẤT LÀ NÔNG - LÂM NGHIỆP (90.95%), CHỦ YẾU TRỒNG CÂY CÔNG NGHIỆP.- ĐẤT Ở HIỆN TRẠNG RẤT THẤP (4.63%), ĐI ĐÔI VỚI HIỆN TRẠNG HẠ TẦNG CHƯA ĐƯỢC ĐẦU TƯ (CHỈ CÓ TUYẾN ĐƯỜNG ĐH SƠN GIANG - PHƯỚC TÍN).
16
BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯKHU DÂN CƯ MỚI KẾT HỢP THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ
2
1
2.5. HIỆN TRẠNG CÔNG TRÌNH CÔNG CỘNG
- HIỆN TRẠNG CTCC TRONG KHU VỰC CHƯA CÓ, GẦN KHU VỰC CÓ KHU DU LỊCH CÁP TREO BÀ RÁ
17
ĐƯỜNG VÀNH ĐAI NGOÀI
ĐƯỜNG VÀNH ĐAI TRONG
ĐƯỜNG LIÊN KHU VỰC
DT741
GIAO THÔNG ĐƯỜNG BỘGIAO THÔNG ĐƯỜNG THỦY
CHỢ PHƯỚC LONG
BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯKHU DÂN CƯ BÌNH ĐỨC – LONG XUYÊN
2.6. HIỆN TRẠNG GIAO THÔNG
- GIAO THÔNG CÓ TRỤC CHÍNH ĐH SƠN GIANG - PHƯỚC TÍN (ĐƯỜNG NHỰA) CẮT NGANG KHU ĐẤT THEO TRỤC BẮC - NAM.
- GIAO THÔNG PHẦN LỚN LÀ ĐƯỜNG ĐẤT NHỎ.
ĐH SƠ
N GIANG
- PHƯ
ỚC TÍN
18
BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯKHU DÂN CƯ MỚI KẾT HỢP THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ
* K H U V Ự C N G H I Ê N CỨU NẰM TRÊN TRỤC PH Á T T R I Ể N Đ Ô T H Ị C Ủ A T H Ị X Ã P H Ư Ớ C LONG VÀ NẰM LIỀN KỀ VÀNH ĐAI CỦA KHU DU LỊCH CÁP TREO NÚI BÀ RÁ.* ĐỊA HÌNH LÀ ĐỒI THẤP PHÍA TÂY GIÁP NÚI BÀ RÁ, PHÍA ĐÔNG GIÁP SUỐI ĐÁ VÀ HỒ THỦY ĐIỆN THÁC MƠ.
ĐIỂM MẠNH
* ĐỊA HÌNH KHU VỰC NGHIÊN CỨU TƯƠNG ĐỐI CAO SO VỚI MẶT NƯỚC BIỂN NÊN VẤN ĐỀ KHÓ KHĂN TRONG VIỆC KHAI THÁC MẠCH NƯỚC NGẦM PHỤC VỤ SINH HOẠT.* HỆ THỐNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT CHƯA PHÁT TRIỂN.
ĐIỂM YẾU
* HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN KHU DÂN CƯ MỚI KẾT HỢP THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ VỚI HỆ THỐNG CẢNH QUAN ĐA DẠNG PHÙ HỢP VỚI BỐI CẢNH Đ Ô T H Ị V À Đ Ị N H HƯỚNG CHUNG CỦA THỊ XÃ.
CƠ HỘI
* THÁCH THỨC TRONG VIỆC NGHIÊN CỨU CÁC GIẢI PHÁP ĐẦU TƯ HẠ TẦNG KỸ THUẬT MANG TÍNH ĐỒNG BỘ.* GIẢI PHÁP NƯỚC SINH HOẠT CHO NGƯỜI DÂN VÀO MÙA KHÔ.
THÁCH THỨC
2.7. PHÂN TÍCH SWOT
3. CƠ SỞ THỰC TIỄN
19
BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯKHU DÂN CƯ MỚI KẾT HỢP THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ
3.1. PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ THÍCH ỨNG VỚI BIẾN ĐỔI KHÍ HẬU
QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ TT MIỀN NÚI PHÍA TÂY:* PHƯƠNG ÁN THIẾT KẾ TỐI ƯU HOÁ ĐƯỢC ĐỀ RA ĐỂ GIẢM NHẸ VÀ THÍCH ỨNG VỚI CÁC RỦI RO VỀ BIẾN ĐỔI KHÍ HẬU, THIẾU NƯỚC VÀO MÙA KHÔ.* CHO PHÉP XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH THẤP TẦNG NHƯNG VẪN TÔN TRỌNG CẢNH QUAN.* GIẢI PHÁP QUY MÔ NHỎ CẤP CÔNG TRÌNH ĐẢM BẢO GIẢM NGUY CƠ NƯỚC CHẢY MẶT.* CÁC KHỐI NHÀ THEO HƯỚNG GIÓ CHÍNH VÀ HƯỚNG SƯỜN DỐC THOẢI.
20
BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯKHU DÂN CƯ MỚI KẾT HỢP THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ
KHU ĐÔ THỊ DANKO CITY THÁI NGUYÊN
CAVALESE KHU ĐÔ THỊ NÚI HẠM - HẠ LONG
BANYALBUFAR-TÂY BAN NHA
3.2. HƯỚNG ĐẾN ĐÔ THỊ KẾT HỢP THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ
CẢNH QUAN THIÊN NHIÊN MIỀN NÚI LÀ ĐẶC ĐIỂM, DI SẢN CỦA LÀ NỀN TẢNG ĐỂ PHÁT TRIỂN THÀNH PHỐ. CÁC THÀNH PHỐ NỔI TIẾNG PHÁT TRIỂN CẠNH BÊN KHU DU LỊCH NHƯ : THÀNH PHỐ VAIL-COLORADO, CAVALESE-Ý, THÀNH PHỐ B A N YA L B U FA R - T Â Y B A N N H A , T H À N H P H Ố FUJAIRAH-Ả RẬP, ....
CÓ THỂ NÓI, KHU VỰC ĐẤT VEN SUỐI, HỒ VÀ GIÁP RANH VỚI KHU DU LỊCH RẤT CÓ GIÁ TRỊ VỀ KINH TẾ - TIỀM NĂNG DỰ PHÒNG PHÁT TRIỂN CỦA ĐÔ THỊ XÃ HỘI, ĐANG LÀ XU HƯỚNG VÀ LÀ ĐỊA ĐIỂM HẤP DẪN ĐỐI VỚI CÁC NHÀ ĐẦU TƯ.
21
BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯKHU DÂN CƯ MỚI KẾT HỢP THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ
CƠ SỞ THỰC TIỄN
3.3. TÍNH KẾT NỐI TRONG ĐÔ THỊ
22
4. ĐỊNH HƯỚNG PHÂN KHU CHỨC NĂNG
23
24
BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯKHU DÂN CƯ MỚI KẾT HỢP THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ
4.1. ĐỊNH HƯỚNG PHÂN KHU CHỨC NĂNG
❶ KHU Ở
❷ CÔNG VIÊN CÂY XANH
❸ CÔNG TRÌNH CÔNG CỘNG
1
21
2
3
3
25
BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯKHU DÂN CƯ MỚI KẾT HỢP THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ
4.2. CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT KHU DÂN CƯ MỚI KẾT HỢP THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ
BẢNG CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT KHU DÂN CƯ MỚI KẾT HỢP THƯƠNG MẠI DỊCH VỤDÂN SỐ: 5000 NGƯỜI
S THÀNH PHẦNDIỆN TÍCH (HA)
TỶ LỆ (%)
CHỈ TIÊU (%)
1 ĐẤT NHÓM NHÀ Ở 23.5 47.28 47.00 2 ĐẤT CÔNG TRÌNH CÔNG CỘNG 7.7 15.49 15.40 3 ĐẤT CÔNG VIÊN CÂY XANH TDTT 8.80 17.71 17.60 4 ĐẤT GIAO THÔNG 9.7 19.52 19.40
TỔNG CỘNG 49.7 100
ĐI CHỢ PHƯỚC LONG
ĐI DT 759
ĐI ĐẬP THỦY ĐIỆN
5. QUY HOẠCH HẠ TẦNG KỸ THUẬT
26
BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯKHU DÂN CƯ MỚI KẾT HỢP THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ
27
ĐIỂM TẬP KẾT SỐ 1Q2: 25 TẤN / NGĐF2 = 100M2
TRẠM XỬ LÝ SỐ 1Q1: 10.000 M3 / NGĐQ2: 15.000 M3 / NGĐ
BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯKHU DÂN CƯ MỚI KẾT HỢP THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ
TRẠM XỬ LÝ SỐ 1Q1: 10.000 M3 / NGĐQ2: 15.000 M3 / NGĐ
5. QUY HOẠCH HẠ TẦNG KỸ THUẬT
ĐI CHỢ PHƯỚC LONG
ĐI DT 759
ĐI ĐẬP THỦY ĐIỆN
6. PHÂN KỲ ĐẦU TƯ
28
BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯKHU DÂN CƯ MỚI KẾT HỢP THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ
BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯKHU DÂN CƯ MỚI KẾT HỢP THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ
6.1. PHÂN KỲ GIAI ĐOẠN ĐẦU TƯ – GIAI ĐOẠN 1
DỰ ÁN ƯU TIÊNDỰ ÁN ĐƯỜNG KẾT NỐI.DỰ ÁN KHU DÂN CƯ MỚI.DỰ ÁN CT CÔNG CỘNG.
ĐI CHỢ PHƯỚC LONG
ĐI DT 759
ĐI ĐẬP THỦY ĐIỆN
- XÂY DỰNG HỆ THỐNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT.- HÌNH THÀNH CÁC TUYẾN ĐƯỜNG XƯƠNG SỐNG LIÊN KẾT NGOÀI KHU NGHIÊN CỨU, TUYẾN ĐƯỜNG LIÊN KHU VỰC VÀ CÁC TUYẾN ĐƯỜNG PHÂN KHU VỰC.- XÂY DỰNG TRUNG TÂM CÔNG CỘNG VÀ CÁC TIỆN ÍCH ĐỂ THU HÚT DÂN CƯ.
29
30
BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯKHU DÂN CƯ MỚI KẾT HỢP THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ
DỰ ÁN ƯU TIÊN:
DỰ ÁN BIỆT THỰ ĐƠN LẬP.DỰ ÁN NHÀ Ở KẾT HỢP THƯƠNG MẠI.DỰ ÁN TUYẾN ĐI BỘ.DỰ ÁN CÔNG VIÊN TRUNG TÂM.
6.2. PHÂN KỲ GIAI ĐOẠN ĐẦU TƯ – GIAI ĐOẠN 2 ĐI CHỢ PHƯỚC LONG
ĐI DT 759
ĐI ĐẬP THỦY ĐIỆN
- XÂY DỰNG 1 PHẦN KHU Ở PHÍA TÂY. - XÂY DỰNG KHU CÔNG VIÊN CÂY XANH CỬA NGÕ PHÍA NAM GIÁP TRỤC LỘ ĐH SƠN GIANG - PHƯỚC TÍN VÀ ĐƯỢC BAO QUANH BỞI KHU CÔNG CỘNG VÀ KHU DÂN CƯ PHÍA TÂY.
31
BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯKHU DÂN CƯ MỚI KẾT HỢP THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ
DỰ ÁN ƯU TIÊN:DỰ ÁN TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI KẾT HỢP Ở CAO TẦNG.DỰ ÁN CT CÔNG CỘNG.DỰ ÁN KHU Ở MỚI.DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI.
6.3. PHÂN KỲ GIAI ĐOẠN ĐẦU TƯ – GIAI ĐOẠN 3 ĐI CHỢ PHƯỚC LONG
ĐI DT 759
ĐI ĐẬP THỦY ĐIỆN
DỰ ÁN ƯU TIÊN:- XÂY DỰNG CỤM BIỆT THỰ VEN SUỐI ĐÁ- XÂY DỰNG KHU DÂN CƯ PHÍA ĐÔNG BAO GỒM NHÀ Ở KẾT HỢP THƯƠNG MẠI DỌC TRỤC ĐƯỜNG ĐH SƠN GIANG - PHƯỚC TÍN.- XÂY DỰNG KHU CÔNG VIÊN CÂY XANH PHÍA ĐÔNG TIẾP GIÁP KHU Ở VÀ KHU CÔNG CỘNG
BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯKHU DÂN CƯ MỚI KẾT HỢP THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ
6.4. TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN
32
ĐỀN BÙ GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG VÀ HỖ TRỢ TÁI ĐỊNH CƯ.
TỪ THÁNG 5.2021 ĐẾN THÁNG 5.2022
XÚC TIẾN XÂY DỰNG CÁC HẠNG MỤC HẠ TẦNG KỸ THUẬT.XÂY DỰNG CÁC KHU ĐƠN VỊ Ở, CÔNG TRÌNH CÔNG CỘNG VÀ TIỆN ÍCH CHO KHU Ở.
TỪ THÁNG 6.2022 ĐẾN NĂM CUỐI 2025
HOÀN HIỆN CƠ SỞ HẠ TẦNG, ĐƯA VÀO SỬ DỤNGTỪ NĂM 2026 ĐẾN NĂM 2030
20% 80%
Chiếm 20% tổng vốn đầu tư
Vốn chủ sở hữu
Chiếm 80% tổng vốn đầu tư. Huy động từ ngân hàng, các tổ chức tín dụng trong và ngoài nước, vốn ứng trước của nhà đầu tư và nhà thầu xây dựng.
Nguồn vốn huy động
33
BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯKHU DÂN CƯ MỚI KẾT HỢP THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ
6.5. NGUỒN VỐN
33
STT NỘI DUNG THÀNH TIỀN
A ĐỀN BÙ – GPMB 328,02
B XÂY DỰNG CƠ BẢN 404,56
C TƯ VẤN 9,22
D QUẢN LÝ 5,26
E CHI PHÍ KHÁC 8,5
F DỰ PHÒNG PHÍ 72,57
TỒNG KINH PHÍ ĐẦU TƯ 828,13
ĐỀN BÙ GPMB
Bồi thường, hỗ trợ về đất
Bồi thường, hỗ trợ nhà công trình kiến
trúc
Bồi thường hỗ trợ cây trồng vật nuôi
Các chính sách hỗ trợ khác.
Chi phí tổ chức thực hiện GPMB và thực hiện cưỡng
chế
328,02 tỷ đồng
XÂY DỰNG CƠ BẢN
Phát quang-san lấp
Hệ thống nước mưa
Hệ thống giao thông
Hệ thống cấp nướcHệ thống
thoát nước thải
Hệ thống điệnHệ thống
thông tin liên lạc
404,56 tỷ đồng
Đơn vị tính: tỷ đồng
34
BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯKHU DÂN CƯ MỚI KẾT HỢP THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ
6.6. KHÁI TOÁN CHI PHÍ ĐẦU TƯ KHU DÂN CƯ MỚI KẾT HỢP TMDV
34
q Khi dự án được triển khai, sẽ tạo được điểm nhấn là một khu dân cư sống chất lượng cao phía Đông thị xã Phước Long, có hạ tầng đồng bộ và các chức năng đô thị văn minh, hiện đại.
q Dự án được thực hiện sẽ góp phần đóng góp vào ngân sách nhà nước, chuyển dịch cơ cấu kinh tế tăng tỷ trọng ngành thương mại dịch vụ.
q Dự án góp phần thu hút khách du lịch và hoạt động du lịch thể thao trong nước và quốc tế tăng nguồn thu cho thị xã Phước Long.
q Dự án đi vào hoạt động cũng nhằm mục đích quảng bá hình ảnh địa phương đến với nhiều nhà đầu tư, du khách trong và ngoài nước.
q Dự án sẽ tạo thêm hành chục nghìn việc làm cho người lao động địa phương; Giúp tăng ngân sách cho địa phương thông qua tiền thuế mà Dự Án mang lại nộp cho địa phương.
35
BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯKHU DÂN CƯ MỚI KẾT HỢP THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ
KẾT LUẬN
DT
741
35
q Nhà đầu tư kính đề nghị UBND thị xã Phước Long cùng ban ngành xem xét,
sớm tổng hợp ý kiến của Sở, Ngành, Địa phương, báo cáo đề xuất UBND Tỉnh
chấp thuận phương án Quy hoạch dự án Khu dân mới kết hợp thương mại
dịch vụ làm cơ sở để triển khai các bước tiếp theo.
q Hỗ trợ nhà đầu tư trong các bước tiếp theo để rút ngắn thời gian thực hiện dự
án.
q Hướng dẫn Nhà đầu tư thực hiện dự án theo các quy định đặc thù của Tỉnh
đảm bảo tiến trình thực hiện dự án thuận lợi.
36
BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯKHU DÂN CƯ MỚI KẾT HỢP THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ
KIẾN NGHỊ
36
q Huy động tối đa các nguồn lực để sớm hoàn thiện các thủ tục đầu tư, đẩy nhanh
tiến độ thực hiện dự án, sớm đưa dự án đi vào hoạt động theo tiến độ cam kết.
q Phối hợp chặt chẽ với chính quyền địa phương, các cơ quan chuyên môn của tỉnh
để được hướng dẫn, hỗ trợ kịp thời các thủ tục đầu tư, các cơ chế chính sách,
nguồn lực trong quá trình triển khai dự án.
q Tuân thủ đầy đủ các thủ tục, quy trình thực hiện dự án theo quy định.
37
BÁO CÁO THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯKHU DÂN CƯ BÌNH ĐỨC – LONG XUYÊN
CAM KẾT CỦA CHỦ ĐẦU TƯ
37
XIN CÁM ƠN!
38