Dự án Khu phố mới Hoa lư- Phù đổng – Tp.Pleiku, Gia lai
description
Transcript of Dự án Khu phố mới Hoa lư- Phù đổng – Tp.Pleiku, Gia lai
Dự án Khu phố mới Dự án Khu phố mới
Hoa lư- Phù đổng – Tp.Pleiku, Hoa lư- Phù đổng – Tp.Pleiku,
Gia laiGia lai[Công ty CP Tài chính & PTDN FBS]
[Phòng kinh doanh dự án]
2
Thư ngỏThư ngỏ
Công ty CP Tài chính & PTDN FBS trực thuộc tập đoàn Gami trụ sở tại: 11Phạm hùng - Từ liêm – Tp.Hà nội. Hoạt động chính trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản.
Khu phố mới Hoa lư- Phù đổng – Thành phố Pleiku, Gia lai được thành lập theo quyết định số 1188/QĐ-CT của UBND tỉnh Gia lai ngày 09/10/2003. Là một dự án trọng điểm của Thành phố Pleiku. Dự án đang góp phần thay đổi diện mạo của thành phố nâng tầm lên đô thị loại 2.
Với kiến trúc hiện đại mang đậm nét Tây nguyên. Khu phố mới Hoa lư- Phù đổng là tổ hợp khu vực Thương mại, văn phòng cao cấp, trường mầm non, nhà ở biệt thự và căn hộ cao cấp.
Với tôn chỉ “ Nhà ở và ô tô cho mỗi gia đình Việt Nam” Chúng tôi luôn sẵn sàng hợp tác với các tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước dưới nhiều hình thức khác nhau. Cùng chung sức đưa dự án lên một tầm cao hơn và dần khẳng định thương hiệu.
3
Mục lục
1. Vị trí dự án2. Giới thiệu Gia Lai3. Giới thiệu Dự án4. Giới thiệu cơ sở hạ tầng5. Hiện trạng dự án6. Thủ tục pháp lý7. Các khu nhà8. Công trình công cộng9. Liên hệ
4
Vị trí dự ánVị trí dự án
FBS
FBS
Tp.Pleiku
5
Giới thiệu về Gia LaiGiới thiệu về Gia Lai
Gia lai là tỉnh miền núi phía bắc Tây Nguyên.
+ Phía bắc giáp với Kontum; phía nam giáp với Daklak; phía tây giáp với Campuchia, phía đông giáp với: Quảng ngãi, Bình Định, Phú yên.
+ Diện tích: 15.539,9km2+ Dân số: 1.154.778 người (Năm 2006)+ Hệ thống giao thông đi qua: QL14 nối
liền Quảng Nam và các tỉnh Tây nguyên, Đông nam bộ. QL19 nối liền Quy nhơn tới các tỉnh Đông bắc campuchia. QL25 nối liền Gia lai và phú yên. Sân bay Pleiku với 7 chuyến/tuần đi Hà nội, Tp.HCM, Đà nẵng.
Thành phố Pleiku:+ Diện tích: 260,59km2+ Dân số: 236.982người (5/2008)+ GDP:16,8triệu/người+ Tốc độ tăng trưởng GDP: 16,5% /năm
Campuchia
Daklak
6
Giới thiệu về dự ánGiới thiệu về dự án
Vị trí: Nằm trên trục QL14, từ ngã 3 Hoa lư, đến ngã 3
Phù Đổng với chiều dài 800m.
Tổng diện tích: 156.214,97m2( 15,6Ha)
• Tổng diện tích xây dựng:57.219m2
• Tổng diện tích sàn:21.317,2m2
• Mật độ xây dựng TB: 40%
• Hệ số sử dụng đất:1,4lần
• Mục đích sử dụng: Đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật
khu đô thị
• Các hạng mục:
+ TTTM và Văn phòng cho thuê
+ Nhà chung cư
+ Nhà biệt thự
+ Nhà liền kề
+ Nhà trụ sở
+ Trường mầm non
7
Cơ sở Hạ tầngCơ sở Hạ tầng
+ Hệ thống giao thông:
- Thiết kế theo tiêu chuẩn đường ôtô TCVN 4050-1985
- 2 tuyến đường D1,D2 song song với QL14
- Đường D10, D14, D8, D15 vuông góc với QL14 phân
tách khu DV công cộng và khu dân cư
+ Hướng thoát nước: Hướng ra suối Iasoil.
+ Nguồn cấp nước: Lấy từ Tp.Pleiku
+ Hệ thống cứu hỏa: Các trụ PCCC đấu với hệ
Thống cấp nước phi 100 của Tp, và bố trí hệ thống
cứu hỏa dọc bờ suối Iasoil.
+ Hệ thống điện: Lấy từ nguồn điện của Tp từ trạm
biến áp 110/35/10KV,bố trí 5 trạm biến áp.
+ Hệ thống chiếu sáng:
Dùng đèn điện thủy ngân cao áp
+ Hệ thống TT liên lạc:
Tổng đài điện thoại đồng bộ hiện đại theo
tiêu chuẩn của Bộ BCVT áp dụng KĐT
8
Hiện trạng dự ánHiện trạng dự án
D1
D2
QL 14QL 14, Feb’ 2009
9
Thủ tục pháp lýThủ tục pháp lý
•Đất dài hạn
•QĐ 1188/QĐ-CT ngày 9/10/2003 cho phép đầu tư xây dựng hạ tầng và nhà ở khu phố mới Hoa lư- Phù đổng.
•QĐ 344/QĐ- QĐ-UB ngày 02/6/2004 về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết phân lô khu phố mới Hoa lư- Phù đổng
•QĐ 412/QĐ-UB ngày 22/8/2006 về việc phê duyệt chi tiết quy hoạch 1/500 khu phố mới Hoa lư- Phù đổng.
•QĐ 534 /QĐ-UBND tỉnh ngày 11/10/2007 v/v phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu phố mới Hoa lư- Phù đổng.
10
CCấu trúc dự ánấu trúc dự án
1. Trung tâm thương mại & VP1. Trung tâm thương mại & VP
5. Nhà liền kề 5. Nhà liền kề
2. Chung cư cao cấp 2. Chung cư cao cấp
4. Biệt thự nhà vườn4. Biệt thự nhà vườn
11
Tòa nhà TTTM và Văn phòngTòa nhà TTTM và Văn phòng
Tổng diện tích: 13.014,2m2
+ Tòa nhà TM-1: 4786,99m2
+ Tòa nhà TM-2: 3.081m2
+ Tòa nhà TM-3: 5.146,2m2
Chiều cao: 15 tầng
TM-1 và TM-2: 63,1m
TM-3: 22,5m
02 Tầng hầm cao 3m (TM2 & TM3)Tầng 1- Tầng 5: TTTM – Siêu thịTầng 6 -Tầng 15: Van phòng cho thuê và căn hộ cao cấp
12
Tòa nhà Chung cưTòa nhà Chung cư
Tổng diện tích: 4.567,2m2
Tòa nhà C1 và C2
Chiều cao: 15 tầng
Chiều cao tầng 1: 4,2m
Chiều cao từ tấng 2-15: 3,3m
TEXT
Dt:59m2
Dt:66,5m2
Dt:66,5m2
Dt:101,5m2
DT: 104,5m2
Loại A2Loại A1 Loại B1 Loại B2 Loại C
Bếp
Phòng ngủ
P.Khách
P.Tắm
13
Nhà Liền Kề - Khu phố thương mại
Tổng diện tích: 45.340,6m2
Tổng số lô: 444 lô
Các loại lô:
Lô: 87,75m2
Lô:94,5m2
Lô 130m2
Mặt tiền: 4,5m đến 5m
Chiều sâu: 19,5m đến 26m
Chiều cao 3 tầng
14
Khu nhà ở Biệt thựKhu nhà ở Biệt thự
Diện tích: 19.220,5m2.
Tổng số lô: 76
Diện tích trung bình 250m2/1lô.
+ Biệt thự vườn BT1: 29lô
+ Biệt thự vườn BT2: 9lô
+ Biệt thự song lập : 38lô
15
Công trình Công CộngCông trình Công Cộng
Trụ sở HC – Nhà trẻ- Khu thể thaoTrụ sở HC – Nhà trẻ- Khu thể thao
Trường mầm non
Trường mầm non chất lượng cao
Khu thể dục thể thao
Công viên cây xanh chạy dọc bờ suối Iasoil
Khu hành chính, chính quyền
16
Trụ sở chínhTrụ sở chính: : Công ty CP tài chính & PTDNCông ty CP tài chính & PTDN
Địa chỉ: Tòa nhà Gami 11- Phạm Hùng – Hà nộiĐịa chỉ: Tòa nhà Gami 11- Phạm Hùng – Hà nội
Đt: 04. 7687 141 Fax: 04.7 687 140Đt: 04. 7687 141 Fax: 04.7 687 140
Website: www.gamigroup.comWebsite: www.gamigroup.com
www.gamiland.com.vnwww.gamiland.com.vn
Chi nhánh tại Gia LaiChi nhánh tại Gia Lai::
Nhà 16/8 Đường Nguyễn Tất Thành (QL14 mới)Nhà 16/8 Đường Nguyễn Tất Thành (QL14 mới)
KĐT mới Hoa lư – Phù đổng- Tp.PleikuKĐT mới Hoa lư – Phù đổng- Tp.Pleiku
Đt: 059 876 301 fax: 059 876 302Đt: 059 876 301 fax: 059 876 302
Liên hệLiên hệ
17
Trân trọng cảm ơn !