30 jaar TTC Eernegem Een overzicht …. 1977 Het prille begin.
Begin een Bnb
-
Upload
dirk-minnebo -
Category
Real Estate
-
view
362 -
download
0
Transcript of Begin een Bnb
![Page 1: Begin een Bnb](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062412/58a0f7e51a28abbf248b4cab/html5/thumbnails/1.jpg)
![Page 2: Begin een Bnb](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062412/58a0f7e51a28abbf248b4cab/html5/thumbnails/2.jpg)
Toeristische verhuur in Amsterdam
![Page 3: Begin een Bnb](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062412/58a0f7e51a28abbf248b4cab/html5/thumbnails/3.jpg)
![Page 4: Begin een Bnb](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062412/58a0f7e51a28abbf248b4cab/html5/thumbnails/4.jpg)
Handhaving: voorlichting en actie
• Doel voorkomen en uitbannen illegaal aanbod• In 2 jaar tijd 2 miljoen euro extra• Illegale hotels prioriteit
• Op basis van: klachten, meldingen en eigen onderzoek• Informatie gestuurde handhaving: ‘digitale recherche
Gevolgen: boete, last onder dwangsom, (tijdelijke) sluiting, contractontbinding
![Page 5: Begin een Bnb](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062412/58a0f7e51a28abbf248b4cab/html5/thumbnails/5.jpg)
Afspraken Airbnb
![Page 6: Begin een Bnb](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062412/58a0f7e51a28abbf248b4cab/html5/thumbnails/6.jpg)
![Page 7: Begin een Bnb](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062412/58a0f7e51a28abbf248b4cab/html5/thumbnails/7.jpg)
Ontwikkeling in 2016
• Evaluatie toeristische verhuur van woningen: april 2016
• Oordeel gemeenteraad over samenwerking Airbnb: april 2016
• Nieuwe afspraken met Airbnb?
![Page 9: Begin een Bnb](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062412/58a0f7e51a28abbf248b4cab/html5/thumbnails/9.jpg)
Even over woning delen
over woning delen
![Page 10: Begin een Bnb](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062412/58a0f7e51a28abbf248b4cab/html5/thumbnails/10.jpg)
Centraal Beheer: samen durven delen
Centraal Beheer juicht de deeleconomie toe. Het doel: vertrouwd delen voor iedereen mogelijk maken. Daarom vinden wij het belangrijk dat je ook met een gerust gevoel je woning kunt verhuren.
over woning delen
![Page 11: Begin een Bnb](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062412/58a0f7e51a28abbf248b4cab/html5/thumbnails/11.jpg)
Woningverhuur is standaard meeverzekerd in de inboedel- en opstalverzekering van Centraal Beheer.
• Tijdelijke verhuur is standaard meeverzekerd (maximaal 60 dagen per jaar)
• Oók op de opstalverzekering.• Je hebt dus geen losse verzekering nodig.• Handig om altijd 1 aanspreekpunt te hebben:
“Even Apeldoorn” bellen bij schade. Of je nu wel of niet je woning verhuurd hebt.
over woning delen
![Page 12: Begin een Bnb](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062412/58a0f7e51a28abbf248b4cab/html5/thumbnails/12.jpg)
Kijk op: centraalbeheer.nl/woningverhuur
over woning delen
Daar vind je:• Veelgestelde vragen• Meer informatie over de verzekering• Een vergelijking met de Airbnb dekking• De spelregels
![Page 13: Begin een Bnb](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062412/58a0f7e51a28abbf248b4cab/html5/thumbnails/13.jpg)
Event Bed & Belasting19 januari 2015
![Page 14: Begin een Bnb](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062412/58a0f7e51a28abbf248b4cab/html5/thumbnails/14.jpg)
Bed & Belasting
Fiscale behandeling
1. Bed & Breakfast
2. BOX 1 t.o.v. BOX 3
3. BTW
4. Ondernemerschap
![Page 15: Begin een Bnb](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062412/58a0f7e51a28abbf248b4cab/html5/thumbnails/15.jpg)
Bed & Belasting
Basisregels B&B met betrekking tot administratieve en fiscale behandeling:
Maximaal 40% van het vloeroppervlak
Maximaal 2 kamers en 4 bedden
Verplicht aanmelden Toeristenbelasting
Hoofdbewoner dient de B&B te drijven
![Page 16: Begin een Bnb](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062412/58a0f7e51a28abbf248b4cab/html5/thumbnails/16.jpg)
Bed & Belasting
BOX 1 BOX 3
Belasting Progressief (36,25% t/m 52% belasting)
Rendementsheffing 1,2% (over de waarde per 1/1)
Fiscale behandeling
Kosten aftrekbaar / inkomsten belast
Kosten niet aftrekbaar, maar inkomsten ook niet belast
Behandeling B&B
Ondernemer Geen ondernemer
![Page 17: Begin een Bnb](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062412/58a0f7e51a28abbf248b4cab/html5/thumbnails/17.jpg)
Bed & Belasting
BOX 1(ondernemer)
BOX 3
BTW Plicht (geen keuze)- BTW op kosten is aftrekbaar (6% en 21%)- Op alle inkomsten 6% afdragen
In principe geen BTW van toepassing, tenzij o.b.v. verhuur wordt geopteerd
BTW
![Page 18: Begin een Bnb](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062412/58a0f7e51a28abbf248b4cab/html5/thumbnails/18.jpg)
Bed & Belasting
Ondernemerschap
(Criterium BOX1 i.p.v. BOX 3)
Kenmerk ondernemerschap is de intentie om winst te maken, en hiervoor inspanning te leveren.Kenmerk van BOX 3 vermogen is intentie om winst te maken zonder inspanning.Ondernemerschap kenmerkt zich door het voor eigen rekening en risico handelenBOX 3 vermogen kenmerkt zich door de intentie om vermogen te beheren