Akuisisi dan Disposisi Aktiva TetapBAB 10

Terdiri dari:tanahbangunan (kantor, pabrik, dan gedung)peralatan (mesin, perabotan, alat)

KarakteristikDigunakan dalam operasi perusahaan bukan untuk diperdagangkanBersifat jangka panjang dan didepresiasikan (khusus tanah tidak didepresiasi)Memiliki substansi fisik

Akuisisi Aktiva TetapBiasanya digunakan historical cost (diukur dengan kas atau yang ekivalen dengan kas) untuk mendapatkan aktiva tetap, menempatkannya, dan kondisi hingga siap digunakan.Yang termasuk cost (secara umum): harga beli, biaya angkut, pajak penjualan, biaya penyiapan dan pemasangan. Jika terjadi penambahan, penggantian, atau perbaikan yang menambah manfaat dimasa depan dimasukkan dalam penambahan cost aktiva tetapDicatat pada tanggal perolehan sebesar cost sebagai dasar perolehan

Harga Perolehan TanahHarga beliBiaya notaris, biaya balik nama, komisi perantaraBiaya penyiapan tanah : perataan, pengukuran, pengeringan dan pembersihanpajak atau pungutan lainPembongkaran gedung lamaHasil bongkaran yang dapat dijual akan mengurangi harga perolehan tanahJika ada tambahan lain yang bersifat permanen seperti: pembuatan jalan, lampu jalan, saluran air dan sistem pembuangan -> juga termasuk cost

Harga Perolehan GedungBahan baku (material)Biaya Tenaga Kerjabiaya overheadbiaya tenaga profesional dan ijin bangunan

Harga Perolehan PeralatanHarga belibiaya pengangkutan Biaya perakitan dan pemasanganbiaya penyiapan (mis: pondasi)asuransi selama perjalananbiaya pengujian

Aktiva yang dibangun sendiriBiaya MaterialBiaya Tenaga KerjaBiaya Tak Langsung (overhead) : sumber daya, pemanasan, listrik, asuransi, pajak kekayaan, tenaga supervisor, depresiasi dan peralatan.

Akusisi dan PenilaianAktiva dicatat pada saat diperoleh sebesar nilai pasar wajarnya.Pembelian TunaiPotongan Tunai -> akan mengurangi harga beli (diambil atau tidak [kerugian])Pembelian Lump Sum

Penerbitan SahamNilai pasar saham sebagai dasar harga perolehan aktiva yang diperoleh -> Nilai pasar saham yang diterbitkan merupakan indikasi yang wajar dari harga perolehan aktiva sebab saham merupakan ukuran yang baik dari harga ekivalen kas sekarang.

Informasi berhubungan dengan TrukHarga tunaiRp12.000.000Pajak Pertambahan Nilai 1.200.000Pengecatan dan Merek 500.000Biaya Balik Nama 1.200.000Pajak Kendaraan 250.000Asuransi Dibayar Dimuka 600.000

Harga Perolehan TrukHarga tunaiRp12.000.000Pajak Pertambahan Nilai 1.200.000Pengecatan dan Merek 500.000Biaya Balik Nama 1.200.000-------------------Rp14.900.000

Jurnal:Truk 14.900.000Pajak Kendaraan 250.000Asuransi Dibayar Dimuka 600.000Kas15.750.000

Jurnal:Peralatan75.816Diskonto Utang Wesel 24.184Utang Wesel100.000

Perusahaan Sutter membeli robot penyemprot cat. Dengan menerbitkan surat utang wesel yg bernilai nominal 100.000, 5 th, tingkat bunga 10%. Dgn pembayaran angsuran pertahun 20.000. Nilai pasar wajar robot tdk dapat ditentukan, oleh karena itu ditentukan dengan nilai wajar wesel tersebut/

Akhir Tahun PertamaJurnal:Peralatan75.816Diskonto Utang Wesel 24.184Utang Wesel100.000

Aktiva di peroleh secara Lump SumSatu paket aktiva (lump sum) diperoleh dengan harga $80.000, yang berisi:Kendaraan NB=30.000, NP=25.000Tanah NB =20.000, NP=25.000Bangunan NB=35.000, NP=50.000Metode: Incremental jika hanya salah satu (beberapa) paket yang diketahui nilai pasarnyaProporsional jika semua isi paket diketahui nilai pasarnya

ProporsionalKendaraan = (25.000/100.000) * 80.000 =20.000Tanah =(25.000/100.000) * 80.000 =20.000Bangunan = (50.000/100.000) * 80.000 =40.000Jurnal:Kendaraan20.000Tanah20.000Bangunan 40.000kas80.000

IncrementalMisal yang diketahui satu paket (seharga 80.000) berisi tanah dan bangunan, nilai pasar tanah sebesar 25.000, nilai pasar bangunan tidak diketahui:Alokasi ke tanah 25.000Sisanya ke bangunan 55.000

Aktiva yang diperoleh dengan Modal SahamUntuk memperoleh tanah perusahaan menerbitkan saham sebanyak 5.000 lembar (nilai nominal $10/lembar), pada saat itu nilai pasar saham sebesar $12/lembarJurnal:Tanah (5.000 x 12)60.000Modal Saham (5.000 x 10) 50.000Agio Saham10.000

Disposisi Aktiva Tetap DijualDikonversi terpaksa (dihentikan) Mis: penggusuranDitukar

Aktiva Tetap DijualMobil dengan harga perolehan 60.000.000 dijual dengan harga 75.000.000. pada saat dijual mobil ini sudah didepresiasi sebesar 10.000.000Nilai Buku mobil:Harga perolehan 60.000.000Akumulasi Depresiasi(10.000.000)Nilai Buku 50.000.000Nilai jual75.000.000Laba penjualan mobil25.000.000Jurnal:Kas 75.000.000Akumulasi Depresiasi Mobil10.000.000Mobil60.000.000Laba Penjualan Mobil25.000.000

Aktiva Tetap Dihentikan PaksaMesin dengan harga perolehan 35.000.000 dihentikan dengan paksa, karena biaya perawatan terlalu mahal. Pada saat dihentikan mesin telah didepresiasi sebesar 5.000.000.Perhitungan:Harga perolehan35.000.000Akumulasi Depresiasi (5.000.000)Nilai Buku30.000.000Jurnal:Akumulasi Depresiasi Mesin 5.000.000Rugi Penghentian Mesin30.000.000Mesin35.000.000

Pertukaran AktivaAkuntansi untuk pertukaran aktiva mendasarkan pada nilai wajar aktiva yang diserahkan atau yang diterima mana yang lebih jelas.Jenis pertukaran:Pertukaran aktiva tak sejenis: secara operasional berbedaLaba / rugi harus diakui -> laba harus diakui karena proses mencari laba dianggap selesai.

Pertukaran aktiva sejenis - timbul kerugianRugi -> langsung diakuiPertukaran aktiva sejenis - timbul keuntungan tetapi tidak ada kas yang diterima Laba -> tidak boleh diakui, tetapi digunakan sebagai pengurang harga perolehan aktiva pertukaran, karena proses mencari laba belum selesaiPertukaran aktiva sejenis - timbul keuntungan dan ada kas yang diterima Sebagian dari aktiva tetap dianggap sebagai penjualan dan sebagian lain sebagai pertukaranSehingga Laba hanya boleh diakui sebagian saja, dan sebagian yang laian digunakan sebagai pengurang harga perolehan aktiva pertukaran

Pertukaran tidak sejenisTruk dg harga perolehan 64.000 dan telah didepresiasi sebesar 22.000 ditukar dengan mesin. Pada saat itu nilai pasar truk sebesar 49.000. Untuk memperoleh mesin perusahaan masih harus membayar sebesar 17.000Contoh rugi: Misal harga pasar truk 40.000

Pertukaran SejenisPT ABC menukar Mobil Toyota dengan Mobil Honda yang dimiliki oleh PT DEF. Toyota memiliki harga perolehan sebesar 150.000 dan pada saat ditukar telah didepresiasi sebesar 15.000. Nilai pasar Toyota saat itu adalah 160.000. Nilai pasar Honda saat itu 170.000. PT ABC masih harus membayar kas sebesar 10.000. Harga perolehan Honda 200.000 telah didepresiasi sebesar 64.000