Akuisisi dan Disposisi Aktiva Tetap

BAB 10

Terdiri dari:

• tanah

• bangunan (kantor, pabrik, dan gedung)

• peralatan (mesin, perabotan, alat)

Karakteristik

• Digunakan dalam operasi perusahaan bukan untuk diperdagangkan

• Bersifat jangka panjang dan didepresiasikan (khusus tanah tidak didepresiasi)

• Memiliki substansi fisik

Akuisisi Aktiva Tetap• Biasanya digunakan historical cost (diukur dengan kas atau yang

ekivalen dengan kas) untuk mendapatkan aktiva tetap, menempatkannya, dan kondisi hingga siap digunakan.

• Yang termasuk cost (secara umum): harga beli, biaya angkut, pajak penjualan, biaya penyiapan dan pemasangan.

• Jika terjadi penambahan, penggantian, atau perbaikan yang menambah manfaat dimasa depan dimasukkan dalam penambahan cost aktiva tetap

• Dicatat pada tanggal perolehan sebesar cost sebagai dasar perolehan

Harga Perolehan Tanah• Harga beli

• Biaya notaris, biaya balik nama, komisi perantara

• Biaya penyiapan tanah : perataan, pengukuran, pengeringan dan pembersihan

• pajak atau pungutan lain

• Pembongkaran gedung lama

• Hasil bongkaran yang dapat dijual akan mengurangi harga perolehan tanah

• Jika ada tambahan lain yang bersifat permanen seperti: pembuatan jalan, lampu jalan, saluran air dan sistem pembuangan -> juga termasuk cost

Harga Perolehan Gedung

• Bahan baku (material)

• Biaya Tenaga Kerja

• biaya overhead

• biaya tenaga profesional dan ijin bangunan

Harga Perolehan Peralatan

• Harga beli

• biaya pengangkutan

• Biaya perakitan dan pemasangan

• biaya penyiapan (mis: pondasi)

• asuransi selama perjalanan

• biaya pengujian

Aktiva yang dibangun sendiri

• Biaya Material

• Biaya Tenaga Kerja

• Biaya Tak Langsung (overhead) : sumber daya, pemanasan, listrik, asuransi, pajak kekayaan, tenaga supervisor, depresiasi dan peralatan.

Akusisi dan Penilaian

Aktiva dicatat pada saat diperoleh sebesar nilai pasar wajarnya.

• Pembelian Tunai

• Potongan Tunai -> akan mengurangi harga beli (diambil atau tidak [kerugian])

• Pembelian Lump Sum

• Penerbitan Saham– Nilai pasar saham sebagai dasar harga

perolehan aktiva yang diperoleh -> Nilai pasar saham yang diterbitkan merupakan indikasi yang wajar dari harga perolehan aktiva sebab saham merupakan ukuran yang baik dari harga ekivalen kas sekarang.

Informasi berhubungan dengan Truk

Harga tunai Rp12.000.000

Pajak Pertambahan Nilai 1.200.000

Pengecatan dan Merek 500.000

Biaya Balik Nama 1.200.000

Pajak Kendaraan 250.000

Asuransi Dibayar Dimuka 600.000

Harga Perolehan Truk

Harga tunai Rp12.000.000

Pajak Pertambahan Nilai 1.200.000

Pengecatan dan Merek 500.000

Biaya Balik Nama 1.200.000

-------------------

Rp14.900.000

Jurnal:

Truk 14.900.000

Pajak Kendaraan 250.000

Asuransi Dibayar Dimuka 600.000

Kas15.750.000

Jurnal:

Peralatan 75.816

Diskonto Utang Wesel 24.184

Utang Wesel 100.000

• Perusahaan Sutter membeli robot penyemprot cat. Dengan menerbitkan surat utang wesel yg bernilai nominal 100.000, 5 th, tingkat bunga 10%. Dgn pembayaran angsuran pertahun 20.000. Nilai pasar wajar robot tdk dapat ditentukan, oleh karena itu ditentukan dengan nilai wajar wesel tersebut/

Akhir Tahun Pertama

Jurnal:

Peralatan 75.816

Diskonto Utang Wesel 24.184

Utang Wesel 100.000

Aktiva di peroleh secara Lump Sum

• Satu paket aktiva (lump sum) diperoleh dengan harga $80.000, yang berisi:– Kendaraan NB=30.000, NP=25.000

– Tanah NB =20.000, NP=25.000

– Bangunan NB=35.000, NP=50.000

• Metode: – Incremental jika hanya salah satu (beberapa) paket

yang diketahui nilai pasarnya

– Proporsional jika semua isi paket diketahui nilai pasarnya

Proporsional

• Kendaraan = (25.000/100.000) * 80.000 =20.000• Tanah =(25.000/100.000) * 80.000 =20.000• Bangunan = (50.000/100.000) * 80.000 =40.000• Jurnal:

Kendaraan 20.000Tanah 20.000Bangunan 40.000

kas 80.000

Incremental

• Misal yang diketahui satu paket (seharga 80.000) berisi tanah dan bangunan, nilai pasar tanah sebesar 25.000, nilai pasar bangunan tidak diketahui:

• Alokasi ke tanah 25.000

• Sisanya ke bangunan 55.000

Aktiva yang diperoleh dengan Modal Saham

• Untuk memperoleh tanah perusahaan menerbitkan saham sebanyak 5.000 lembar (nilai nominal $10/lembar), pada saat itu nilai pasar saham sebesar $12/lembar

• Jurnal:Tanah (5.000 x 12) 60.000

Modal Saham (5.000 x 10) 50.000Agio Saham 10.000

Disposisi Aktiva Tetap

• Dijual

• Dikonversi terpaksa (dihentikan) Mis: penggusuran

• Ditukar

Aktiva Tetap Dijual• Mobil dengan harga perolehan 60.000.000 dijual dengan

harga 75.000.000. pada saat dijual mobil ini sudah didepresiasi sebesar 10.000.000

• Nilai Buku mobil:– Harga perolehan 60.000.000– Akumulasi Depresiasi (10.000.000)– Nilai Buku 50.000.000– Nilai jual 75.000.000– Laba penjualan mobil 25.000.000

• Jurnal:Kas 75.000.000Akumulasi Depresiasi Mobil 10.000.000

Mobil 60.000.000Laba Penjualan Mobil 25.000.000

Aktiva Tetap Dihentikan Paksa• Mesin dengan harga perolehan 35.000.000

dihentikan dengan paksa, karena biaya perawatan terlalu mahal. Pada saat dihentikan mesin telah didepresiasi sebesar 5.000.000.

• Perhitungan:– Harga perolehan 35.000.000– Akumulasi Depresiasi (5.000.000)– Nilai Buku 30.000.000

• Jurnal:Akumulasi Depresiasi Mesin 5.000.000Rugi Penghentian Mesin 30.000.000

Mesin 35.000.000

Pertukaran Aktiva• Akuntansi untuk pertukaran aktiva

mendasarkan pada nilai wajar aktiva yang diserahkan atau yang diterima mana yang lebih jelas.

• Jenis pertukaran:– Pertukaran aktiva tak sejenis: secara

operasional berbeda• Laba / rugi harus diakui -> laba harus diakui karena

proses mencari laba dianggap selesai.

– Pertukaran aktiva sejenis - timbul kerugian• Rugi -> langsung diakui

– Pertukaran aktiva sejenis - timbul keuntungan tetapi tidak ada kas yang diterima

• Laba -> tidak boleh diakui, tetapi digunakan sebagai pengurang harga perolehan aktiva pertukaran, karena proses mencari laba belum selesai

– Pertukaran aktiva sejenis - timbul keuntungan dan ada kas yang diterima

• Sebagian dari aktiva tetap dianggap sebagai penjualan dan sebagian lain sebagai pertukaran

• Sehingga Laba hanya boleh diakui sebagian saja, dan sebagian yang laian digunakan sebagai pengurang harga perolehan aktiva pertukaran

Pertukaran tidak sejenis• Truk dg harga perolehan 64.000 dan telah

didepresiasi sebesar 22.000 ditukar dengan mesin. Pada saat itu nilai pasar truk sebesar 49.000. Untuk memperoleh mesin perusahaan masih harus membayar sebesar 17.000

• Contoh rugi: Misal harga pasar truk 40.000

Pertukaran Sejenis• PT ABC menukar Mobil Toyota dengan

Mobil Honda yang dimiliki oleh PT DEF. Toyota memiliki harga perolehan sebesar 150.000 dan pada saat ditukar telah didepresiasi sebesar 15.000. Nilai pasar Toyota saat itu adalah 160.000. Nilai pasar Honda saat itu 170.000. PT ABC masih harus membayar kas sebesar 10.000. Harga perolehan Honda 200.000 telah didepresiasi sebesar 64.000