Sayfa  1  

BAŞAKŞEHİR 2. ETAP TOPLU YAPI DENETİM KURULU

OLAĞAN DENETİM RAPORU İnceleme Dönemi : 01.01.2003 - 31.12.2012 İnceleme Tarihi : 02.01.2013 - 30.03.2013 Rapor No - Tarih : DNT-2013-01 / 01.04.2013 RVZ.2 DENETİM AMAÇ VE TEKNİĞİ: Denetim Kurulu olarak, temel amacımız; Toplu Yapı Yönetimimizin kaynaklarının ekonomik, etkili ve verimli kullanılması için, yönetim ve mali işlemlere ilişkin karar ve tasarrufları, sistemli ve disiplinli bir yaklaşımla değerlendirmek, önleyici, tespit edici ve yönlendirici önerilerde bulunmaktır. Her ne kadar geçmiş Yönetim Kurulları ibra edilmiş olsa bile, Denetim Kurulları, Toplu Yapı Temsilciler Kurulundan aldığı yetkiyle hareket ederek, her zaman, ihtiyaç duyulan her alanda, denetim faaliyetlerini sürdürür. Denetim Kurulumuz, almış olduğu bu yetki ve sorumluluk bilinciyle, göreve geldiği günden itibaren, önceki dönemlerde, incelenmediğini ve raporlanmadığını tespit ettiği konularda titiz bir çalışma yapmıştır. Tüm denetimlerimiz sırasında, kabul gören iç denetim standartları uygulanmıştır. Konular halinde yazılan maddelerdeki tüm tespitler, yazılı belgelere, muhasebe ve idari bölüm kayıtlarına dayanmaktadır. Bu belgelerin bazıları, konulara açıklık getirmek amacıyla rapora eklenmiştir. Ekli olmayan belgeler, Denetim Kurulumuzun tasarrufundadır. İlgili kişilere yetkimiz dâhilinde verilebilir. Denetçi görüşü bölümleri ise, Denetim Kurulumuzun istişare yöntemiyle oluşturduğu ortak akıl neticesidir ve tavsiye niteliğindedir. Bu tavsiyeler yazılırken, temel prensibimiz, Kat Maliklerimizin ortak menfaatleri olmuştur. YÖNETİM BİNA İNŞAASI: Halen 2. Etap Yönetimi için tahsis edilen binamız, 190 m2 idari bölüm, 260 m2 teknik bölüm olmak üzere, toplam 450 m2 kapalı alanda hizmet vermektedir. Bina, 2008 yılı içerisinde Çamlık İnşaat Dış Ticaret Ltd.Şti.’ne KDV dâhil toplam 460.000-TL karşılığı yaptırılmıştır. İlave olarak 9.621-TL’ya etüt ve proje bedeli için ödeme yapılmıştır. (Ek-1a,b Çamlık İnşaat 2 adet faturası) 2008 yılı, o zamanki ismiyle Bayındırlık ve İskân Bakanlığı’nın 26828 sayılı Resmi Gazetede yayınlamış olduğu, 2008 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri listesine göre; 3. Sınıf A grubu yapılar için metrekare birim fiyatı, 399 TL’dır. Binamızın o tarihteki toplam maliyetinin bu hesaba göre azami 179.550-TL olması gerektiği tespit edilmiştir. (Ek-2 2008 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri listesi) İhale için toplam 6 firmadan teklif alınmış, ancak Çamlık İnşaat’a ait teklif bulunamamıştır. Ayrıca daha düşük teklif olmasına rağmen, bu firmalar tercih edilmemiştir.

  Sayfa  2  

TEKLİF VEREN FİRMALAR TEKLİF BEDELİ ÖZAY İNŞAAT 328.438-TL ÖZFURKAN MÜHENDİSLİK 436.600-TL ÇAMLIK İNŞAAT (Teklif bulunamamıştır) 460.000-TL KELOĞLU İNŞAAT 461.000-TL ENDÜLÜS MÜHENDİSLİK 462.436-TL DÖLEK İNŞAAT 419.892-TL ATASAY İNŞAAT 519.850-TL Söz konusu 460.000-TL.’nın 310.000-TL.’sı KİPTAŞ tarafından hibe olarak verilmiştir. Kalan 150.000 TL. bütçeden, bütçe disiplinine aykırı olarak, diğer gelir kalemleri (kira gelirleri, reklam gelirleri, telsim-turkcell gelirleri) bütçe dışında tutularak, tahsis edilmiştir. Bu karar için, her ne kadar 12.06.2007 tarihinde genel kuruldan yetki alınmış olsa bile, söz konusu gelirler, bütçe harici tutulduğundan, bütçe tekniği açısından hatalıdır. Ayrıca bütçe dışı toplanan bu gelirlerin bütçe dönemi itibariyle toplam 214.580-TL olduğu tespit edilmiştir. İdari-teknik binamızın, yer tahsisi ile ilgili herhangi bir evrak ya da karara rastlanmamıştır. Binanın bulunduğu arsa, yapıldığı dönemde KİPTAŞ tarafından tahsis edilmiş, ancak tapusu verilmemiştir. Şu an, arsa Başakşehir Belediyesinin mülkiyetindedir. Belediye Başkanı ile yapılan müzakerede, tapu tahsisi ile ilgili net bir sonuca ulaşılamamıştır. Denetçi görüşü:

• Daha uygun teklif verilmesine rağmen, teklif vermeyen firmaya daha yüksek bedelle iş yaptırılmıştır.

• Bütçe tekniğine aykırı şekilde, 214.580-TL gelirin, 150.000-TL.sı bu yatırıma tahsis edilmiş, geriye kalan 64.580-TL. genel bütçeye aktarılmıştır. Bütçe disiplininden keyfi olarak uzaklaşılmıştır.

• İdari-teknik binamızın, arsa tapusu yoktur. Binanın imar ve iskânı yoktur. Gecekondu statüsündedir. Belediyenin alacağı bir karar ile yıkım tehlikesi her zaman mevcuttur.

• KİPTAŞ, arsa tahsisi yaptığında, tapusunu Toplu Yapı Yönetiminin mülkiyetine vermemiştir. O dönemdeki Yönetim Kurulumuzun, arsa tapusunun verilmesi konusunda bir talebi olup olmadığıyla ilgili herhangi bir evraka rastlanmamıştır.

• KİPTAŞ’ın, söz konusu 310.000-TL bedeli, neye karşılık verdiği anlaşılamamıştır. BARİYER – KAMERA SİSTEMİ: Bariyer ve kamera sistemi, 30.06.2009 tarihinde yapılan Genel Kurulda gündeme gelmiştir. Toplantı; kamera, bariyer, internet ve videofon sisteminin kurulması konusunda yetki verilmesini, konuların araştırılma yapılmasını, ilgili firmalarla sözleşme yapılmasını ve çıkacak maliyetlerin bütçelendirilmesi konularında yetki verilmesi için yapılmıştır. Sonuç olarak 1514 olumlu oy kullanılmış, 44 oy kat maliklerinin itirazı olasılığına karşı şartlı oy olarak kullanılmış, itiraz olursa bu oyların geçersiz olacağı belirtilmiştir. Bu tip yatırımlar için, Yönetim Planımızın 56. Maddesinde belirtildiği üzere 2/3 oy çokluğu gerekmektedir. Toplu yapı içerisinde 2304 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Kabul oranı hesaplandığında % 65,71 olduğu görülmüştür. Bu durumda 2/3 çoğunluk sağlanamadığı tespit edilmiştir. Yönetim Planımızda yer alan; yatırım maliyetinin tahsilatının, kimlerden yapılacağı ile ilgili maddelerine (md.55 md.56) ve Kat Mülkiyetinin ilgili maddelerine aykırı hareket edildiği tespit

  Sayfa  3  

edilmiştir. Bütün yasal yükümlülükler yerine getirildikten sonra, toplam yatırım maliyeti, katılımcılardan tahsil edilmiş, yatırım tamamlanmıştır. Ancak, halen tahsilatlar, aynı bedel üzerinden (99-TL) devam etmektedir. Sistem amacından sapmış, otoyol sistemi gibi gelir getirmeye yönelik bir halde devam etmektedir. Yeterli otopark kapasitesi olmamasına rağmen, 2inci, 3üncü araçlar için aynı kat maliklerine satış yapılmaktadır. Toplam 2304 adet daireye karşılık, 911 adet otopark (kaldırım kenarları dahil) kapasitesine sahip olduğumuz görülmüştür. Buna karşılık, otoparkları kullanan, kayıtlı ve kayıtsız, yaklaşık 2500 civarında araç olduğu tespit edilmiştir. (Ek-3 Yönetim planı ilgili maddeler) Blok temsilcilerinden yetki alınırken taahhüt edilen işlerden, internet sistemi ve videofon sisteminin kurulmadığı tespit edilmiştir. Eksik yapılan sistem nedeniyle halen işletmede olan bariyer sisteminin sağlıksız olduğu ve amacına uygun kullanılamadığı görülmektedir. Site Güvenlik kapısına gelen herkes, herhangi bir sorgulama yapılamadığı için, site içerisine rahat rahat girebilmektedir. Bariyer, her gelene açılmaktadır. İhale sürecinde, sistem kurulumu için oluşturulan teknik heyetin onay verdiği Erben firması, Yönetim Kurulu kararı ile (karar no:164) devre dışı bırakılmış, ihale Teknopalas (Oylum Ltd.) firmasına, ilave giderlerle beraber 155.927-TL’na verildiği görülmüştür. Kat maliklerine, kurulacak sistemin, yüksek kaliteli olacağı, otoyollardaki gibi hızlı olacağı ve kolay kolay arıza çıkartmayacağını içeren kitapçık dağıtılmıştır. Ancak, hizmete girdiği günden itibaren, arızalanarak masraf çıkartmaya başlamıştır. Aylık 1.300-TL (yaklaşık), yıllık 15.600-TL elektrik masrafı vardır. 2012 yılında 16.331-TL bakım onarım masrafı vardır. Yine bariyer açılması ile ilgili 2 güvenlik kulübesinde vardiyalı olarak 4 kişi görev yapmaktadır. 4 kişinin maliyeti yıllık 84.631-TL.dır. Sistemin 2013 yılı için bütçelenen masrafları: Bakım Onarım Giderleri (bütçelenen) 27.000-TL Elektrik Gideri (yaklaşık) 15.600-TL Bariyer açmakla görevli çalışan maliyeti 84.631-TL TOPLAM 127.231-TL Sistem proje aşamasında, otopark altyapısı düzenlenmeden, yeterli otopark oluşturulmadan kurulduğu ve her gelen araca bariyer açıldığı için, gidere katılan kat malikleri, araçlarına yer bulamamaktadır. Parayı ödeyenler hizmetten yararlanamamaktadır. Kamera sistemi aynı dönemde CSU firmasına 238.183-TL bedelle yaptırılmıştır. Sistemde faal 160 adet kamera vardır. Toplam 4 personel görev yapmaktadır. Sistem, güvenlik açısından faydalı olmasına rağmen, bazı kör noktalar nedeniyle tam ve verimli kullanılamamaktadır. Denetçi görüşü: Güvenlik amacıyla kurulduğu iddia edilen bariyer sistemi, şu anki çalışma sistemiyle, araç güvenliğine hiçbir katkı sağlamamaktadır ve atıl haldedir. Toplam otopark kapasitesi, araç sayısının % 50’sini bile karşılamamaktadır. Yatırımın maliyetine katlanan kişilere otopark garantisi verilmemiştir. Ödenen bedel yalnızca, yolu kesen plastik kapının açılması için ödenmiştir. Gereksiz istihdam edilen 4 kişi, aktif güvenlik hizmetine yönlendirilmeli veya iş akitleri sonlandırılmalıdır.

  Sayfa  4  

Bugünkü kullanım şartlarıyla bariyer sistemi, amacına hizmet etmemektedir. Sistem; Toplu Yapımızın etrafının çevrilmesi, otopark kapasitesinin arttırılması ve interkom sistemi ile beraber düşünülmelidir. Bunlardan bir tanesinin bile eksik olması, sistemi sorunlu hale getirir. Bu ortak sisteme geçene kadar, bariyer sisteminin, acilen askıya alınması, böylece 2013 yılı için, 127.231-TL. gereksiz maliyete katlanılmaması, önerimizdir. Ayrıca, sokaklara koyulan bariyerler, iskân alındıktan sonra, sokaklarımızın kamuya terki gerekeceğinden, bariyerlerin yıkılma ihtimali gözönüne alınmalıdır. Benzer sorun geçmişte Alkent 2000 mahallesinde yaşanmıştır. ASANSÖR: Asansörlerin modernizasyonu için Yönetim Kurulu 22.05.2012 tarihinde Genel Kurulumuzu toplantıya davet etmiştir. Bu toplantıda Genel Kurul usullerine uygun, pay oranına göre değil, temsilci sayısına göre oylama yapılmıştır. Bu durumda resmi çoğunluk sağlanmamıştır. 11.09.2012 tarihinde, modernizasyon bütçesinin kabulü için Genel Kurul yapılmış, toplantıda 1214 oy ile bütçe kabul edilmiştir. Hemen ardından ihaleye geçilmiştir. İhale CEO Asansör firmasına verilmiştir. (Ek-4 a,b,c,d,e 11.09.2012 tarihli Genel Kurul tutanağı ve Hazirun cetveli.) Ancak CEO asansör ile yapılan sözleşmenin, ihale tarihinden önce, 06.09.2012 tarihinde imzalandığı görülmüştür. (Ek-5 a,b,c 06.09.2012 tarihli CEO Asansör Sözleşmesi) Firma 01.10.2012 tarihinde çalışmalarına başlamıştır. Ayrıca teknik danışman firma ile 26.000-TL karşılığında sözleşme yapılmıştır. Sözleşmenin 4. maddesine göre, firmaya yapılacak ödemeler, hakediş raporuna göre yapılması gerekirken, hakediş raporu beklenmeden, 20.11.2012’de 51.550-TL ve 30.11.2012’de 201.030-TL, toplam 252.580-TL nakit, 15.02.2013 vadeli 150.000-TL ve 15.03.2013 vadeli 150.000-TL. 2 adet çek verilmiştir. Eski Yönetim Kurulu başkanına konu sorulmuş, kendi inisiyatifini kullandığını ifade etmiştir. Yapılan bu ödemeler, yeni Yönetim Kurulumuzu zor durumda bırakmıştır. Aynı firma ile devam zorunluluğu doğmuştur. Şu ana kadar yapılan çalışmalarda, firmanın bu işi yapabilme yeterliliği olmadığı ve bu kapasitede bir işi, ilk defa yaptıkları tespit edilmiştir. Ayrıca ihalede en düşük bedeli verme nedeninin, bakım sözleşmesinin de 3 yıllık olarak aynı firmaya verilmesi ve bakım bedelinin asansör başına aylık 45-TL.dan 75-TL- çıkartılması olduğu anlaşılmıştır. Kiptaş, 2003 yılında kat maliklerinden iskân harçlarını tahsil ederek, en kısa zamanda iskanların alınacağını taahhüt etmiştir. Aradan geçen 10 yıla rağmen iskânlarımız alınmamıştır. Bu durum neticesinde, iskân alma şartları değişmiştir. Dolayısıyla asansör modernizasyonu maliyet bedelinin, Kiptaş tarafından karşılanması gerekirken, eski Toplu Yapı Yönetim Kurulları, yasal haklarımızı savunmayarak, asansör maliyetini, kat maliklerine yüklemiştir. Örnek olarak, 08.03.2012 tarihinde Kiptaş Genel Müdürlüğüne gönderilen yazı ile, Kiptaş’ın yapması gereken asansörler için, Eski Yönetim Kurulu, kat maliklerinin haberi olmadan, modernizasyon bedelinin % 50 sini karşılayacaklarını peşinen kabul etmiştir. (Ek-6 08.03.2012 tarihli Kiptaş’a gönderilen yazı) Denetçi görüşü: Modernizasyon işlemi nedeniyle, hakediş raporu beklenmeden yapılan ödemeler, usulsüzdür.

  Sayfa  5  

Bugün itibariyle 76 adet asansör işletmeye alınmış ancak çeşitli eksiklikler nedeniyle hiçbirinin kesin kabulü yapılamamıştır. Sözleşme gereği 30.03.2013 tarihinde bitmesi planlanan modernizasyon tamamlanmamıştır. Ayrıca, halen modernizasyonu tamamlandığı söylenen bloklarda, kat maliklerinin şikâyetleri devam etmektedir. Danışman firmamızın, 19.03.2013 tarihli raporunda, asansör firmasının, teknik şartname doğrultusunda hiçbir asansörü tamamıyla (% 100 ) bitiremediği görülmüştür. Yeni Yönetim Kurulunun, acil olarak çözüm bulması gerektiği görüşündeyiz. Kiptaş’ın asansörlerdeki sorumluluğu konusunda, yeni Yönetim Kurulunun, müzakere veya hukuki yollara ivedilikle başvurarak, kat maliklerinin haklarını araması gerektiği görüşündeyiz. 2.ETAP TOPLU KONUT SINIRLARI DIŞINA YAPILAN YATIRIMLAR: 2003 Yılında Boğaziçi A.Ş.’den yönetimi devraldıktan sonra yönetime gelenler hemen her dönemde toplu yapı sınırları dışında kalan mülkiyeti başkasına ait araziler üzerine çeşitli yatırımlar yapmayı adet haline getirmişlerdir.

1. Mimar Sinan Caddesi girişine bariyer, bekçi kulübesi ve 2. Etap tabelası konmuştur. 2. Plevne caddesi girişine bariyer, bekçi kulübesi konmuş ve süs havuzu yapılmıştır. 3. Mimar Sinan Caddesi ile Mehmet Akif Ersoy Caddesinin kesiştiği meydana süs havuzu

yapılmıştır. 4. Şu anda Mavera evlerinin arsası içerisinde kalan alanın etrafına, ağaçlandırma yapılmıştır.

Yapılan bu yatırımlardan, 1 adet süs havuzu ve idari bina dışındakiler yıkılmış ve sökülmüştür. AVUKAT MUSTAFA YILDIRIM OLAYI: Toplu Yapımızın 24.10.2003 Tarih sözleşmeli avukatı Mustafa Yıldırım, çalıştığı dönemde icralık olan kat maliklerinin, kendisine ödediği paraların bir kısmını, siteye teslim etmeyerek kendi uhdesinde tutmuştur. Daha sonra 23.10.2007 tarihinde azledilmiştir. Uhdesindeki paranın tamamının ne kadar olduğu tespit edilememiştir. Ancak kendisi adına, 30.10.2007 tarihinden başlayarak 10.11.2008 tarihine kadar, 62.062-TL ödeme yapılmıştır. Ödemelerin bazılarının 30 ay sonra yapıldığı görülmüştür. Ödemeler nakit ve kredi kartlarıyla ödenmiştir. Nakit ödemenin kimin tarafından yapıldığı anlaşılamamıştır. Kredi kartı ödemelerinin bir kısmının ise, o dönem Yönetim Kurulu başkanı olan Nazif Aktaş’ın yaptığı tespit edilmiştir. (Ek-7 a,b,c,d örnek; Mustafa Yıldırım tahsilat makbuzları ve Toplu Yapı yönetimine ödeme makbuz ve slibi.) Denetçi görüşü: Konu hakkında, güveni kötüye kullanma suçu işlenmişken, bugüne kadar görev yapan Yönetim Kurulları tarafından, herhangi bir hukuki sürecin başlatılıp başlatılmadığı konusunda bilgi edinilememiştir. Ayrıca o dönemde görev yapan, Denetim Kurulları raporlarında bu konuyla ilgili herhangi bir tespit tutanağına rastlanmamıştır. Denetim Kurullarının görev ihmali yaptığı kanaatindeyiz. 62.062-TL’nın gecikme faizi tahsil edilmemiştir. Kat maliklerden aidat gecikmelerinde 1 güne bile faiz uygulanırken, bu paranın faizinin hesap edilmediği tespit edilmiştir.

  Sayfa  6  

TAHSİLİ GECİKMİŞ AİDAT ALACAKLAR: 2012 yılında, gecikmiş aidat tahsilat takibi yapılmamıştır. Ödeme yapmayanlar için, uyarı gönderilmemiş, icra takibi yapılmamıştır.

• 400-TL’nın üzerinde gecikmiş borcu olan kat maliklerinin sayısı 80’dir. • 1.000-‘nın üzerinde gecikmiş borcu olan kat maliklerinin sayısı ise 16’dır. • 31.12.2012 tarihinde devreden gecikmiş aidat borçlarının toplamı 276.530 TL’dir.

Bu alacak miktarına karşılık, halen icra takibi devam eden, alacaklar toplamı 31.483-TL.dır. Denetçi görüşü: Gecikmiş alacakların, bir an önce takibinin yapılarak, tahsilatlarının hızlandırılması gerekmektedir. DİĞER KONULAR:

• Toplu Yapı Yönetimlerinin toplanan aidatlar, kat maliklerine verilecek hizmetler içindir. Ancak geçmiş dönemlerde, maliklerin haberi veya rızası olmadan, okullara, camilere, cami müezzinine, cami imamlarına nakdi yardımlar ve kira yardımları yapıldığı görülmüştür.

Denetçi görüşü:

Buna benzer ödemeler ve yardımların, toplanan aidatlarla yapılmaması gerektiği görüşündeyiz. • (2012) Toplu Yapı Yönetimine ait 2 adet araç mevcuttur. Araç kontrol çizelgeleri

incelendiğinde, 2012 ve 2013 yılının muhtelif tarihlerinden örnekleme yapılmıştır. Günlük km.ler aşağıda belirtilmiştir.

Kamyonetin 2012 Yılı Örnekleme

Yöntemiyle Ortalama Km. Kamyonetin 2013 Yılı Örnekleme

Yöntemiyle Ortalama Km. 36,4 km./gün 5,4 km./gün

2011 ve 2012 benzin giderleri aşağıda belirtilmiştir.

2011 Yılı 2 Araç Yakıt Giderleri 2012 Yılı 2 Araç Yakıt Giderleri 9.339-TL 9.618-TL

• 2010 ve 2012 yıllarında yapılan bazı yüksek araç bakım giderlerine teklif alınmadığı tespit

edilmiştir.

Araç Bakım Giderleri (2 araç) TL 2008 Yılı 4.736-TL 2009 Yılı 1.464-TL 2010 Yılı 7.337-TL 2011 Yılı 3.333-TL 2012 Yılı 4.571-TL

  Sayfa  7  

Denetçi görüşü: Yapılan hizmet dikkate alındığında, günlük yapılan km.nin çok yüksek olduğu, aylık yakıt giderlerinin ortalama 792-TL. olduğu görülmüştür. 2013 ilk 3 ay ortalamasıyla karşılaştırıldığında, geçmiş dönemlerde araçların kontrolsüzce ve keyfi kullanıldığı görülmüştür. Araç bakım onarımlarında, yüksek işçilik bedeli ödenmiştir. Toplu Yapı Yönetimimize çok yakın oto sanayi olmasına rağmen, kamyonetin Seyrantepe semtindeki bir tamirciye götürülmesinin nedeni anlaşılamamıştır.

• Kombilerin değiştirildiği 2006 tarihinde, asli görevi bu işleri yapmak olan ve yapılan işe katkı yaptığı şüpheli bazı kişilere prim adı altında toplam 7.350-TL. ödenmiştir. Prim alanların listesi aşağıdadır.

Recep Akbudak 2.000-TL Avukat Mustafa Yıldırım 1.500-TL Hatice Kaya 750-TL Havva Koç 750-TL Güner Arda 750-TL Erhan İnal 500-TL Dilek Cort 500-TL Ayşegül Berkli 300-TL Nigar Sadıkoğlu 300-TL

• E-3 kapıcı dairesinin, Blok Yöneticisi tarafından spor aletleri konularak, kişiye özel yaklaşık 3 yıldan fazla zamandır kullanıldığı tespit edilmiştir. Bu dönem içerisinde herhangi bir kira ödenmemiş, geçmiş Yönetim tarafından, kira kaybına göz yumulmuştur. Normal şartlarda kiraya verilen emsal konutlardan 260-TL kira tahsil edilmektedir. Yaklaşık 3 yıllık gelir kaybının 9.360-TL. olduğu hesaplanmıştır.

• Vergi Cezası Konusu: 19.09.2011 tarih 1 sayılı Denetim Kurulu raporunda bahse konu

vergi cezası, detaylarıyla incelendiğinden, tarafımızca tekrar incelenmeye gerek görülmemiştir.

Denetçi görüşü: Rapor tespitlerinin ve sonucunun gereğinin yapılmadığı tespit edilmiştir. Sorumsuzca yapılan bu işlemin, müsebbipleri hakkında, gerekli görülen yasal işlemlerin yapılmasını öneririz.

Ekler: 7 adet ek (Toplam 17 sayfa)

Tahsin DEMİR Denetim Kurulu Başkanı

İbrahim ÖZKUL Erkan GENÇ Denetim Kurulu Üyesi Denetim Kurulu Üyesi

EK- I.a

FATURA

-lo.l>p Slk 1*ri'i':r:'n I

\dıa.flu^(_ tq& th,,- ,-&--ıü.{ıtqd^.ç^^a C-A - Y-.c(.Lu&

0/"0 _

2lıL A|, Bıq7.'z)3,4'\

ERDEM MA'TBAAS| - z ERoEı' _ Akmqh. Mah' Po6ta crd' Drlgç sok' No': 3.GuPgoİV i.sIA}ıBuL

ilö;;i;;, ; ;ür'g;n VD: 3a5 o@ 2291 Anl' Tüitıı : öj / 04 i 2oo5 / 471 Basm Y' : 2m6

FATUFıA

rSayın

xFİ\\;\ ''lE/'<!92',ır KoDu:.ı+

(} çTffj;jff,*T3"T,tr:

ÇcJllşl<ır Cod onıür Sk' No; l0ı7Tel. {02121 6,12 55 55 - 557 49 3lMerler VD 228 O04 8936 Ti<. 5'ce -ınoiI: conıliklld@sııperonlioe coın

EK- 1.b

B.,hçel;€vler/ jsTANBUL

Fox |o212) 5ı'5 78 93lo 2A7733 / 235315

_l

-h-=.şrrl şahlr- 2 .eş-ı

oCI4 5 ?2LMüş. VD.Ve No"su:

ERDEM MATBAASı . z EFDEM ' ,üncııar Mah. Posta cad' 0al9ç sok' No'i 3 GÜngöron/ ıSTAN8UL

Tei: (0212) 507 22oo Güngör€n VD:345oo22291 Anl. Tarihi I05/04/2oo5/471 Baslm Yılı i 2006

2

MiMARLIK vE MüHENDisLiK HiZMET BEDELLERiNiNIIESASINDA I(ULI,ANILACAK 2OO8 YILI YAPI

YAKLAŞIK BiRiM MALiYETLERiHAKKINDA TEBLiĞ

16l'7l|985 talihli Ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yiirürliığe giren ''Mimarlık Ve MühendislikHizmetleri Şartnamesi''nin 3.2 maddesi gereğince mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak2008 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleli, yapınln mimarlık hizmetlerine esas olan stnıfı dikkate allnarak inşaat genelgiderleri ile yüklenici k6rı dahil belirlenerek aşağlda gösterilmiştir.

Yapının Birim Maliyeti(Blvo YTL/M'ı

I. SINIT'YAPILARA GRIJBU YAPILAR

o .3 m yüksekliğe kadar kagjr Ve betonarme istinat Ve bahçe duvarlarl. Basit kümes ve basit tanm yaplianı Plastik örtillü seralar. Mevcut yapılal arası bağlantı geçiş yolları. Baraka Veya geçici ku]lanımı olan küçük yapiları Yardımcı yapılar (Müştemilat)ı Gö]gelik]er-çardaklar. Üstü kapalı yanları açık teneffüs, oyun gösteri alan]arı. Ve bu gruptakilere benzer yapılar.

B GRUBU YAPILAR. Cam örtiiliı sera]aro Basit padok, büyiik ve küçiik baş hayvan ağıllallı Su depoları. iş yeri depolarlo ve bu gruptakileıe benzer yapılar.

tr. SNIF'YAPILARA GRUBU YAPILAR

. Kulelel, ayaklı su depoları

. Palp]anj ve ankrajlı perde ve istinat duvarları

. Kayıkhane

. ve bu gruptakilere benzer yaprlar.B GRUBU YA}ILAR

ı Pnömatik ve şişirme yapılar. Hangar yapı]a (Uçak bakım ve onaıııı amaçlı)ı Tek katlı ofisler, dtikkan ve basit atölyeler. Semt sahalalı, küçük semt parkları, çocuk oyun alanlar] ye müştemilatlall. TaIım, endüsfii ve sanayi yapıIarı (Tek kath beton ve çelik prefabrike depo

Ve atölyeler, tesisat ağırllkh ağl]]ar, fidan yetiŞtirme Ve bekletme tesisleri). Yat baktm ve onarım atölyeleri, çekek yerleri. Jeoloji, botanik ve tema parklarıı Mezbahalar. ve bu gruptakilere benzer yaptlar.

IIL SN|TIF YAPILARA GRUBU YAPILAR

ı okul ve mahalle spor tesisleri (Temei eğitim okullarının veya işletme ve tesiSIerinspor salon]arı, jimnastik Salonlarl, semt salon]afi)

. Katlı galajlar

. Hobi Ve oyun Salonları.ı Ticari biirolar (üç kata kadar _iiç kat dahil_ asansörsüZ ye kalorifeısiz). Alışveliş merkezleri (semt pazarları, ki-ıçük Ve büytik hal binalan, market)er. v.b)ı Basıııevleri, matbaalar. Soğuk hava depolarr. Konutlar (dört kata kadal- döfi kat düi] asansörsüz ve kalorifersiz)

6s,00

ıt2'00

17E,00

245,00

399,00

şş;şiİğr ğğşğİşxğ€işı5 ğşşşfğşg****ş

3

iğşşşğğ; -ğğşşğj5şğğğE;' ğğİğğğİğğğ€şşğğ

€5ş;şğ:ş =gğşğğğşIİşEşgşj; ğğğ€Eğğffşğşğİğ=

ğğğğşF;ğ ışğjşğşğşşİşşğ;şİ €ğ$ğ€ğğğğşş$ğEşş

=

gşşşğğşğş

=ğşşğğğğşşşğEğğ

ğğğffşşğğğ€şğşğş

ğşşğğ;ğğşş şğ€ğşğişğişşğğ şiğşşşşğşş*Esiş$

ğşğğğşğğşğğğğğğğ-ğğşşşğşğşğğğğğğğ

ğşğ*ğğ;ğğğşğğşşğ€şfrğ ğğğşşğ ğğğşşği :

ğşğğE'şğsşğğşğş€€ğğğğğ gğğğğş s ğğşğşşi

J

şğğğğ şğşğ şğşğğşğğğğğşş ğ iğğğğş #şğğğşj ği

,t

'[* ı-, 7ö N A ıc ---) - EK- 4.a

2'.- |T f ı(, 2'',,ıı !İ-ç<nle lo,'l1,'r),

lrJ,., ,l,,,-. lr.,.i ı,, (r] 1-)-s,,-,',' /':L/i'":1 1'

'\I--ı.T ı !- ı ALr,,.a. J.j..Y-h cc -

1",..1 eJ,'i(--

7 L'-çio;o fcürı,'a rıQ7 lı/, ş ,

/ I Ertr'lf a (

",1.. ,,1-( i

Yar'|'ı"

?çr-ı*Jk.-,o2 , Dofsa '^"r',',,

t'!':'1'-''|h ' -'' , Q.ü a bısı feFr. /'peL/.,f4 e.çe , i'\) '"s) 'Zi';

, ) - )'_)ı-/lA/4,rİt, S.Jr ö/ı7 34 Dsı*sörJ/ CIA/4'rİt. . -S-J ı' 6 le 7 77 DsJn sirlq..i :. CQ-ıiı2^n.Jt- \lu .(İ.ri,"ce/eıin; |fıı, .}J:l.ı.

( ' L-rsJz \frbı' ıl, ı fl Lı oy L.aw.lı-.3İ, -S I rJıııJı A"','.,3,

Zı4{,,., in Zr iı.t,., Da- . l: ,'- le.-. l.- )-1, n al e, . ..r''. i [-ı.t< L)-İ-:

}J'.""l:,^_ r.-.'- l. Q-/,ıı 2.L' f (+;'' J'

-s \.-.^l3'/ 5 Ce'rse lı - ve-rJ.'.

0 y lr- a -!an.., e Ü1,l^ lrr,'^"/J.,.

KlnL|ırJ',. )'Z )ç"İr^:',

-To ı l'ın), J-Ş {on._,ı) >,-ı,t..Çi' J-,tr l-ı" /rşr)'-J - 2'J,'),,'r,

i',"-ıLJ JJ,"-^JyJ çıL)ı.,, jı,' Ir.2an g'1r:n /-'- '

-TJl,3,'n {)e"nir V( /)L"ü", ll''ı'' B/-ıo2 ,^

{,!gW"r;rrİş!"':İ:Jffi*

İ;:' İ*r :''- ";:i 3'

,l\ k-'f ,'^-,. ( /'t'qJ, a ı112 ): ı. -f' 2Ğrı!"';5-

;.j.- f.Yr

f|",o fop lı,, lL ı L Lı7,,',1',1V' c ),}'.

' : 3,, lJ ç, l*r, çJ,ı

L;'ü;'r^

lJ y"A4ttpsl Bl'. Teuu

EK_ 4.bö7ı,,ıJ lelıllt

- Trlı-}.yr Lı].lınlı{,n }e *.:::/ e/+.kl1'r,' Ll"L İcyı-Şt"ı',. lıf] |L*t"' {"-rL,} c'/,'/ı.,ş-}n1o-,-.Lu .,o-l.--t,.-"dJ l/ B'ı-r}.n Zo(ı İa.;l'.nı,

-yır,lı, ,,}ı|e*-f-rnaŞ,,.ı 2).r. e.4 iy, F;yıf, 'r:r,:"

C-€c Araıı'i'f_ L7o. {ri).o i,Ş'r 6oo,8o71-( rı ,- Au (>-,. f ./; . 7ır_ €/ t', I L-: e', " , ,+|,,ii, --.-irL L:rıı)hn!.( i l" llL ? sı.ıfİ,'rJrı s'Jr)nQ,n, e2" ) i,mrıı. -l<r n,'L|J | <.awa1) 'co07 lıı, 5; | 3ö.?wc e1 4.J varı/_m1', S |,r, ' // € yt:./ 2ı ıL

k*.-n l*.ö j ... ,,"

6 t tL '.^ D v.

(*trorı.u

N'r+ , ğ..J"Q ?- *-(*, F*r",Ç', !,'4a- s ,,1A..^y^ [-+;"**

1o..,.aL, \''.;c-L_.-., 'ı"..\{\.-

-rL:' \.,+,\^-' f ıı.tilP bu[&."+^-ı sLş\).il 'L[L+.ü__ ( L.-r - l l -'R, 4 l+,\,

V* .'"ı-- J^'1.d"--',}-,(, [ *],+tA.t-- ;;';-;Jİİ" sV"ı /

.il

^"'''b i}t'*ffi" putiaıı9"(ilun\,\'i,r l,r i .. / / !^?,(-

iıt

TD., r.. ..a-'J'' ' İIğlll \.'L.I{U J\ JYllJ'rI>I|Jfl411!' I lrl\ lşLJ\IJy LEa) A;A1lD<'r1'

'NE 1.852.600.00TL GINDA YAP TIRILMASINI (1 I. O 9. 2 O 1 2 E-,, BLOK

ELOKTAKIDAıREsAYısl

ADI SOYADI o}AYLrYoR9ı' ONAYLAMIYORUM

B-131 44 Ersan ALTIN 4s{leB-132 44 osman KARATAŞ --j.A.u+>-B-133 44 lsmail Hakkı NAML|

_L_4 <,/'B-134 44 lsmait KlLlÇ "4 Wt-B-135 44 Erkan GENÇ "/ Jir..J,gı. -1 \ n.-+}

c

B-136 44 Arkın KAPLAN\T

B-137 44 Ziya GüNGöR l.".yğ"--_, i'.Jı' ,.. l r uİu-r:'!ğ

" t(.d'j

' \\/ ı../,('1-138 44 Osman AYDIN

'///A-'J

B-139 44 Sadettin SALIK W/B-140 44 ÖnderAKK|JŞ i) ıB-141 44 Yaşar ELALDlRSlN ('1,,ff*,kB-142 44 Ender BÜYÜKÖZEL

'2=,T*ilı----+---lL..- )

B-143 44 Fatma DÖNMEz ,,..o,JJ, \**A^

B-144 44 osman ÖZLER \,*'yJ"^1 ı*^Jı-{ - "jJ;B-145 44 Doğan ERTAN ıınr*J'.-., ı*"Jt . .t4J-,

B-146 Mustafa BULUT 1ırr1$- ı'*.\iv

8,147 44 Zuhat BUDAK ğjjM> V

B-148 44 Aytekin KALAYa

\r".5*<\"-., 'ı^-$ 'ı./-

ğ*A'lr,\Y't'.rB-149 44 Ahmet DoĞAN

/1

B-1 50 44 Ramazan TANRIKULU W=B-151 48 Haşİm ŞAHAN Wr^^B-152 48 Hayrettin TEZ "

q d,.\,/v,..XJ._\ iv\fi\. -.,,ı',jY",-i-

B-1 53 48 Canan üÇoK ,fu,^,,J/' )

B-154 osman BILBAY \N-,kb +lJ1eh.-:'ıı,.|ş2l2,17- l\Y-^^X--#

K- 4.c

L*

4.d

D-l29

D-1 30

D-l31

D-132

D-1 33

)-134

D-l 35

D-l36

D-1 37

D-l38

D-1 39

D-140

D-1 41

D-142

Bayram AKPOLAT

Nizamettin öZLüK . .l:\, V "r "

Tahsin DEMIR

şenol ÇöKMEZ

Sebiha ERDEM

S.Battal SUNA

Esra Pınar KAT|RC|

Güven SlCAKYüZLü

Mustafa oDABAşl

Hayri GENÇ

Abdullah AKSOY

lskender AKMEŞE

Caner TUNER

Dr. RIZA ALEM

Cuma ÇELIK

Emine KAVCIN

Ahmet KURUD-143

/

,/-OKTA' LTD.

YER ALAN 112 ADET ASANSönrıu ııronznıuİzısYou İşİwİN cEo ASANSöRş rİ.,uı ı. a s z. o oo,ooTL x,anşILıĞıNDA vAPTıRILMASINI (1 1. 0g. 2 01 2)

BLOKBLoKTAKI

oalREsAYtsl

ADı soYADl ONAYLIYORUM oNAYLAMıYoRUM

E-1 01 14 Halime ÜNAL

E-102 14 Nazİf AKTAŞ].\ t-

/'--,,

E-103 14 Yaşar DEMlRKAN /A_E-104 14 Hüseyin KARTAL wE-l05 14 Hasan ÇlLEK

(- ı .=..-::&E-106 14, Mehmet Ati TEKIN fi]:oua'-.E-107 14 lbrahim öZKUL

E-108 14 Sibel KARACA

E-109 14 Muştafa sANDlKÇl (-0^/L-xJn'>ı Ad-

+ird,=--7\/E-1 10 14 Ayhan PASlNLloĞLU \ı"o5Ja'-.., ,*d] '**{-J'l \LE-l 11 14 Mehmet ALTUNBAŞ

\

E-1 12 14 Osman YERINDE ,M,>

ffi|söztEşME TARlHl I 06.09.2012

|

Iscızlışıvıe ıııo _fiZ6z76iğıii7'|

ffiBjr tarafta Başakşehjr Mah. Mimarsinan cad. Başa kşe hir/isTAN BU L ad.usinG mukim_TÇilffi2.Etap

Topıu Yapı Yönetimı ( IŞVEREN ) ile diğer taraftan Bağlarbaşl Mah' Atatürk Cad' 5akarya Sk. No:25/A Maltepe _

lstanbuI adresinde mukim CEo AsANsÖR MÜH' ELEKr. sAN. VE Tic' LTD. ŞTi. (YüKLENjci) araslnda aşağıdakişartıar dahilinde iş bu sözleşme akdedılmiştir. BU 5özleşmede tarafıar iŞVEREN Ve YüKLENjci olarak anllacaktlr.

iŞVEREN 'e ait Başakşehir 2. Etap Toplu Yapıdaki 62 oıoı<ta yer aıan ırz adeiisaı"sörüii6iedz-isyonuYÜKLENlci taraflndan ılgili yönetmeıiklere, standartlara, bu sözleşmenjn Ve ekte yer alan teknik şartnmenıngereklerine uygun oiarak, temin edilip tamamen kurup çalışır Vaziyette iŞVEREN'e tesıjm edilmesıni kapsar, 8usözıeşmenin teknik detaylarl EK-1 Eco24-01 AsANsöR MoDERNizAsYoN TEKNiK ŞARTNAMEsI ekindebelirtilmİştir.

KLENici Ma.dde 14'te BelirtiIen iş planına göre ışvrnrı t t"rıi.", "aiı"."ttli l."nŞrıerETIlEfi

A5ansörIer_ Yapım ve Montaj için GüVenlık KUraılarl- Bölüm 1: Elektriklı Asansörıer standardlna ve busözleşmenln I Ec024-0I/2072 ) gerektilaklerine 8öre kontrol edilecek ve Uygunsuzıuk tespit edılmezse a5ansörle

allnacaktIr. Uygunsuzluk tespit edilmesi halınde YÜKtENIci 'ye iŞVEREN taraflndan Verilecek süreiçerisinde uygunsuzlukIar 8ıderiIecektir.Verilen süre içerisinde giderilemeyen uygunsuzluklar iŞVERENtaraflndan başka bir asansör firmasüna yapt|rllacak Ve diğer asansör firmasına ödenen bedel YüKLENici ,den

edilecektir.Şantiyeden kaynaklanan gecikmeler iş teslım süresine ilaVe edilecektir.

YÜKLENici ,iŞVEREN 'den hizmet bedeli olarak, işbu 'orı"lm"

ı,firra, -iv6666Trii6Tl* a1-iıııyonBeş Yüz Yetmiş BinTL+KDV #) tutarlndaki bedeli aşağlda hak edış planına 8öre tahsıl edecektir

öDEME VERltış TAR|Hi ODEME ruIARI öDEME TüRü öDEME VADEsl15.11.2012 120.000,00 n NAKIT 15.11.201215.12.2012 150.000,00 ı1 NA(ıT 15.72.201201.10.2012 150.000,00 Tt çEı( 15.01.201315.01.2013 72.600,00 n NAKiT 15.0ı.201301.10_2012 150.000,00 Tr çEK 15.02.201315.02.20ı3 70.000,00 n NAKIT 15.02.201315.03.2013 200.000,00 n NAKİr 15.03.2013

75.72.2072 200.000,00 Tt- çEK 15.04.2013

15.72.20t2 185.000,00 TL çEK 15.05.2013

15.02.2013 185.000,00 Tt çEK 15.06.2013

1s.02.2013 185.000,00 Tt çEK 15.07.2013

15.03.2013 185.000,00 Tt çEK 15.08.2013

TO P LAM 1.852.600,00 TL

BağıEüöşfı uD. h4q* üS.iaya sk.

Ipnoıı ııo I__ Ecor4-oll|sözLEşME TARiHi I 06.09.2012 l

EK- I s.bsozl€şME No EC024-O1l20t2SAYFA NO 213

KURULUM ADRESi{Başakşehir 2. Etap Toplu YapIda m"u"rt@Adres: Başakşehir 2.Etap Toplu Yapl Yönetımj Başakşehir Mah' Mimarsinan Cad.

Asansörler, 95/161.4T Asansör Yönetmeliği *Kuraılarl- Bölüm 1: Elektrikli Asansörler standardının gereksinimlerine uygun olarak imal Ve modernizeedilecek, ve yine bu standart Ve yönetmeljk doğruıtusunda periyodik bakım hizmeti Verilecektir-

,1Işverenşantiyeyeinen(8etirilen),"ı.",şantiyeye gelmesi ile asansörün işVerene teslim edilmesi 5üresi boyunca malzemenin , asansöraksamlarının vb. sorumIuluğu yükleniciye aittir. Yüklenicinin personeli taraflndan şantiyedeki djğerimalatlara verilecek zararlar yüklenici taraflndan karşılanacaktlr.

7.2 Yapl ruhsatı Vb. evraklar asan5ör firmaslna 5özleşme esnasında Verilecektir.

'..' YÜKLENlci'ye Verilmesi gerekli olabilecek logo, evrak, model Ve tasarımları geciktjrmeden tesiimeoecektrr.'1'4 Her blokta yükleniciye modernizasyonda kullanılacak malzemeler için kılitli yer tahsis edecektir.

8.1 Asansörıerönce|İkleb"ıi.tiı"nr8'2 Yüklenjci asansörler konusunda en a2 5 ylI deneyim|i en az 1 adet şantiye Mühendisi olarak MakineMühendisi ile birlikte en az 1 adet şantiye şefj Elektronık Mühendisi ünvanIl personeıe sahip olacak Ve bupersoneIıer modernizasyon boyunca sahada görevlendirilecektir.

8.3 Hlz regülatörü Ve makine motorda koruma saçlarl Veya kafeslerj bulunacaktır.8'4 Flexible kabIo nizami olarak kabin aıtlna 5abitlenecek ve fleksible takozlarl kullanılacaktır.8'5 Kabin altlnda emniyet için alarm butonu olacak ve alarm zili sesi rahatlıkla dışardan Ve dairelerdenduyulacak düzeyde 5es şiddetlne sahip olacaktlr.

8.6 Tüm raylara, kumanda panosuna Ve kapağlna, makine motora topraklama çekilecektir.8'7 fuan5örıerin projelendirilmesi ve ruhsat Veya tescil lçin belediyeye başvurulacaktır.8'8 YÜKLENIci çallştlracağı personelin tüm sosyal güvenlik yükü;lüııı. ,". .o|.rrnıuırLlarını yerinegetirecektır.

8.9 |ŞVEREN Tarafından Ve Yetkilendirdiği kişilerce kullanllanyapllacaktlr. Ayrıca diğer malzemelerde ebat Ve projeedilecektir.

8.10 Yüklenici, modernizasyon iş planlna uyacaktlr.8'11 Yüklenici sözleşme Bedelinin %6'sI kadar olan 1u.156,0o (Yüz on Bir 8ın Yüz Ellı Altl) TL Tutarlndakj Kesin

Teminatl lşVEREN,e Tesıim Edecektir.

a'72 Demontajı yapılacak montajlü asansör malzemeleri |ŞVEREN'in göstereceği adreste nizami bir şekildemUhafaza aItlna alınacaktır-

8'13 Projelendirme, ruhsat iŞlemleri, mühendis odaları harçları gjbi tüm resmi giderler Ve hazlrlıkları yüklenicitaraflndan karşlıanacak Ve 8erçekleştirilecektjr.

8.14 Yüklenici iş 8üVenliği ile ilgitıtüm tedbirleri almakla yükümlüdür.8'15 Yüklenici modernizasyon isinde görevıendireceği personeIi önceden işverene bildirecek ve işe giriş VeyasGK evreklar]nı işVerene teslim edecektir.

paslanmaz çeıik malzemelerde kalite kontrolüuygunluğu açısından, marka açlsından kontrol

cğö AsA

|pno.ıı ııo l Eco24ni-l@EK- 5.c

sozLEşME No ECO244U2072SAYFA NO 313

9.1 Asan5öİlerdeYapllantümmoderniza5yyoniscılıkuu',ı,"ffiteslim tarihinden itibaren, 36 ay-3 ylL süre ile asansör firmaslnln 8arantlsi altlnda oıacaktır. Bu süre içerisindema12emenin jmaIat hataslndan Ve montaj işçjliğjnin kusullarından kaynakland]ğl anlaşılan hU5usıar bedelsizdüzeltilecektir.

Ancak tabii aşınmadan, 5u basma5ı, yan8ın, hırslzlık, yer sarslntlsı Ve hataıl kullanmadan ileri 8elen arlzalarl8ideriımesi bU garantinİn kapsamlna girmez.

lt! Yükıenici ile lşveren arasında, ısbr.orl"s.periyodik bakım 5özleşmesi akdedilir. Bak]m 5ö2leşmesi, işbu modernizasyon sözıeşmesi ile birlikte yürürlüğe girer.Ayllk bakimlar için, modernjzasyon projesinin tamamianıp teçici kabUlün im2alanmasınl takıp eden aya kherhangi bir ücret ödenmeyecektir' Geçici kabulü takip eden aydan başlayarak üç yll süİecek bakım sözleşmesjdöneminin sonırna kadar teçerli olmak Üzere, aylık bakım bedeIi, asansör başına 75.-T[ +KDV olup, toplam ayllk 8.4oo..TL+K0V olacaktrr.

lll lşBusöİleşmeninit',ıı"t,h

1.Yüklenicitarafındantaahhütedılenişjnsöı"ıyapllmaslnın öngörülmesl durumunda ön8örüIen sürelerde tamamlanmamasl halinde günlük olarak lşio toplambedeljnln onbinde altı (%o.06)ceza olarak yüklenİcinin ödeheğİnden kesılir.

emnjyet kemeri veya ipı Vb.8ibl techizatlarl eksİksiz kullanlcaktlr'

2.Yüklenjcipersonellmontal.esnasındajş8üVunıığsonrasında Yüklenici IŞVEREN'e peşinen 4oo TL ödemeyi kabıJı eder' Yüklenicınin personell lş ayakkabısı ,baret

3.19.2 Taahhüdün sözleşme ve ekıerindeki hüuyanya karşln sorunun onbeş (1s) takvım günü içinde düzeltiImemesi durumunda ödemeler durdurulur, sözlesm€fesh edjiir ve kesln teminat gelar kaydediılr' Bu tarihe kada|te5Ijm ediıen ürün ve hizmetler ışVEREN,e devrolur'

4.YükIeniciadetVemeslekiunVanıb.Iinil.nş"ntıy"ş"fi,her mühendisjçin 250._TL/Gün, ceza müteakiben düzenlenecek ilk hakedisten kesiJir.5. lhale sürecinde hazlrlahan Eco24_o1^;,r5öl. M"d"ı,"**r"" T"k"lk * şartnameleri bU 5özleşmenin

lıl6,işbu5özIeşme8aşakşehir2,Et"pTopluy"p.@yürülüğe girecektir.

tll7,YÜklenici,jşverehdenödemeler.niv"deslnd"a@

,.basaksehir2@hotmail,com,.majlud."';niyffimail adreslerİnden yapllan yazlşmalar taraflarca 8eçerıi Ve kabul edılmış olup lslak jmzaıı evrak

YÜklenıcihaftadaortalama6adetasansörüt...'ı.."ibulunduracak (2 kişilik ekipler) lşe başlama larihi o!/7o/2o72 ve iş bitirme talihi /s'.'/o3/2o73'tür. |şveren veyayetkılendirdiği per5onel 2 haftada bir oJmak üzer€ ayda jki hakediş düzenleyecektjr. Hakediş ödemeleri hakediş planına g<ıreyaplıacaktır. Yüklenici jş p]anlna uymadlğı taktjrde hakediş pIanlnda yer alan ödeme Vadelerine gecikilen süre ilave

E İ(-9F! AK5€44

ffivffiğffiE İ(-

lı cr4 ı\İ t <.

Sayı : ]2/ a')'L,Konu : Binaların iskanı hk.

08.03.2012

ı<ip'naş GENEL ııtÜoÜırr,ÜĞÜ'xBBaşakşel-ıir 2.Etap'ıa buiuıran daireler, 199B yılıı-ıda kat mali](ierine teslim edilerek yerleşinıe

,ç,i.,şt,r' z003 icnesi ortalarlndan itibaren KiPTAŞ tarafıııdan kat irtifak tapulaı'ı verilııeyebaşlanmlşı,ı' Ayııı ıarihleıde iskan harçları kat lnajıkleri ıarafından riRı,+ş'a yatırılmışrır.

ı.qa3n e y,ı gibi bi. süre geçmesine rağmen,'halen dairelerin iskaıılarl a!ınaıak kat miilkiyetıapuları veriİeıncııişı il'.

I(onu iIe iJgili l6.1l.2009 tarihinde KIPTAŞ'a yazllı olarak müracaat edilmiş ve KIPTAŞ',ın08.l2.2009

-tarilı , 40:r l2190-6997-09 sayılı yazısında çalışmalarııı devam ettiği ve en kısa

zamaı]da kat mütkiyet taptılarlnın verileceği ifade edilmiştir. Daha sonra l<onu şifahi olara}<

K1PTAŞ Tapu Müdürlıiğii ile görüşülmüş, Lundan da bir netice alınanıamıştır. Koıru KIPTAŞGENEL ııiıoun'u oiaral< sizlere iletilmiş ,ve birkaç defa şifahi olarak görüşülmüş,

yaklaşımlarıııız bizleri ciddi aıılamda ümitlendirmiştir. Sizlerden aldlğımız bu olumIu havayi

lenel kuruJIarda, genel kurul temsilcileriyle paylaşarak, onları da, biiyük bir beklenti içerisine

soktuğumuz kanaatindeyiz.ProblJmleriı-ı çöZüilrıi, hiç şıiphe yok l<i taraflarln konı-ıya iyi niyetle yakIaşımına bağlıdir.

istanbul gibi jünyun,n sayıJı metropolIerinden birinde, binlerce konut iifeteı] I(IPTAŞ gibi bir

krru-ur,] böyü" basit problemleri çözüııisüz bırakmak gibi bir niyetinin oImadığlnl ümit etmek

istiyo ruz.Yapılan konutların l5 senedir iskanının alınamaması, asansörlerin ruhsatsız olarak çalıştırllıyorolması, ciddi bir lıandikaptır. Bizler yönetim olarak, kat maliklerimizin de anlayışlarına slğlnarak

taşın altlna elimizi koyaiağmra sirıere ifacle ettik. Ayn] noktad a oldrığumuz'_ı vazılı olarak bir

re) aaıra sizlelle paylaşmak istiyoruz. Asaiısörlere ruhsat alınması için oıtaya.çıkacak maliyetiı

';50'il

"lirı", l"işıi*"uyu hur,r,".- Tcp]a-q'. gg]ıy.g!Jı -Zdo]şııjı' "4p i(|TAŞ urafındaıl

ii"iiiııuou"uğ'n' taahhüi:}cğjıilir"şe;i; i-' 3ii;d;iöinde asansörlerin eksjkiiklerini tamam}ayarakı.u.r,ı.r*.*'n, taaııh'üi edjiıir..nü ı-z uiiç"iiöinöe asanstırlerin ekiikıiklerini ıamamlayaral

ruhsat işlen]lerine baŞIamak istiyoruz. Ruhsat]arı müteakip binaların iskanlannın da ytl sonuna

kadar tarafınızdan alınarak, kat maliklerine sözieşme gereği verdiğiniz sözü yeriııe getireceğinize

lnanryoruz.Bu konucla gerekli anlayışı göstereIel( probleıııIeri yeni probIenilere yol açmadaıı çözeceğiııizeiııanıyoruz.Gereğini a'ı'z ederiz.

Saygılarıııızla,EV H /\K i(AYiT

ri n1?t t. OY*O 3.1, '/7C ili,lD İU11 ILIAN

Gl' YU t(!T

ız' $NI

c l''l\l 'tpt xi.T

[iLH HfiT

rNs t:aPl il

irall

Başakşelrir 2. Etap Toplu YapI Yönetjmi Başal<şel-ıir_İel] (aJ,. ii]l 4e,a' 17 4J (Pl..,ll

Malr. Mimaisinan Cad BaŞa l<Şeh ir-iSTA'{ B U [.

\: a\: (Ü'212i 4aa:4'o Dl!

,)

*{;[,#.'ş,,#-";ş*g

MakbuzNo: 0508"raİlt,:Q€../.axnoo*.

rarrsirEr MAKBUzU*f- /"€fo.- *

$ı

';0ın

:- 2o-

c:E!lçaflr

=It- :

İ:.f,i:

.-.:.]

-il. ==9

"1J

,w.,

.Err-

E

F

'n,

t

q

Ec1'

'jj

ıh

ul

cı

=

EYJF

in!Fs

>.o: c,l

: ..ı

E

>6

\

soq\

oIooco

Io@_

=Jo-oF

Fo

E

?.EaoF

=cEIJJ

=.E ,r

'l

=

trı ?.-

-F

Fş-ıI

l: v

--n'ifi

ol

__c! l"i'ğe

\*ç!*

NİT

or)F{ır)O

ş,Na.o*a

şş*ğtegq€

Jş

jjiiiii$iş;

+Si\iu

NEqA4

!aaFr

anEjFr.

,t)

:.t

t'eğı

.ttE.ıİ&58

ksİğyşğ j

ı$İşPşld ...

7.dEK-

i

I

I

i

rJc.

/1

VJçağ)(sco

V\\'

(ll

EooF

iİ-.

(ş-(..fJ\o

o(l,E.9

(ı)

(ı)

(ı}o

Eığ

€

oo

:!io

ut.i':(ı)ttt

.D

l9oI

JF

oN

o

.!

.g@

ogo:

>J O

6x o@E

NO

.ğCE(n

'.ıİ i:J,O

i

;Eio= iit-!

lt2-)

=\