Att vara bostadsrätts-innehavare

De Sju Pelarna

1. Föreningens ändamål

2. Samverkan och tolerans

3. Förtroendemannaorganisationen

4. Den fria överlåtelserätten

5. Självkostnaden

6. Lagar och regler måste följas

7. Principen om medlemmars lika behandling

Pelare 1

Föreningens ändamål är att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostäder för permanent boende samt lokaler åt medlemmarna för nyttjande utan tidsbegränsning.

Pelare 2

Bygger på den kooperativa grundtanken, människor i samverkan.

Den enskildes intressen mot alla medlemmars intressen.

Pelare 3

Demokratisk uppbyggnad!• Föreningen äger huset. • De boende äger föreningen. • Ägarskapet utövas av styrelsen.• Majoriteten beslutar enligt de demokratiska spelreglerna.

Pelare 4

Bostadsrätten representerar en förmögenhets-tillgång som t ex aktier.

Denna tillgång får fritt säljas och köpas på marknaden.

Pelare 5

Brf skall endast gynna sina egna medlemmar.

• Låg boendekostnad

• Bra boendemiljö

• Värdestegring

Varje ”generation” står för sina egna kostnader.

Pelare 6

Lagar och regler ska följas. Vissa lagregler är straffsanktionerade.

Föreningen eller styrelsen kan drabbas av skadeståndsskyldighet.

Pelare 7

Alla medlemmars lika behandling. Olika behandling kan dock vara tillåtet om det är sakligt motiverat.

Om styrelsen eller stämman bryter mot principen kan domstol förklara beslutet ogiltigt.

Styrelsens ansvarsområden• Värdeutveckling

• Kommunikation

• Ekonomisk och finansiell kontroll

• Juridiska bedömningar

• Finansiella bedömningar

• Fastighetstekniska frågor

• Upphandling av tjänster

• Medlemsservice

• Hyresgästservice

• Konflikthantering och sociala frågor

Kontakta styrelsen vid

• Överlåtelseavtal

• Andrahandsupplåtelse

• Underhållsansvar

• Ombyggnationer

• Försenad betalning

Lagrum

• Bostadsrättslagen

• Föreningslagen

• Bostadsrättsförordningen om ek plan

• Lag om lägenhetsregister

Styrande dokument

• Bostadsrättslagen• Hyreslagen• Föreningens stadgar• Lägenhetsregister• Medlemsregister• Röstlängd• Stämmobeslut• Styrelsens arbetsordning• Underhållsplan• Budget• Trivselregler

Gemensamma aktiviteter

• Årsstämman, alltid i maj• Höststädning, oftast i oktober• Vårstädning, oftast i april• Gårdsfest?

Övrigt

• Felrapporteringsrutiner

• Sopsortering

• Motioner

• Deltagande i styrelsearbete

• Deltagande i arbetsgrupper

• Inloggning på SBC hemsida

• Facebook

• Gårdsfest?

Rast

Information

• Delotach

• Torres

• PMC

• Tullinge Plåt, taket

• Balkonger

• Fasadrenovering

• Åtgärder innergården

Årsstämma, dagordning