ASB GENIUS II - Jom Urus Duit...Segala kiraan keuntungan bank dalam ebook ini berdasarkan ilustrasi...
Transcript of ASB GENIUS II - Jom Urus Duit...Segala kiraan keuntungan bank dalam ebook ini berdasarkan ilustrasi...
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 2
ASB GENIUS II
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 3
Diterbitkan oleh JENTAYU SERVICES SDN BH
Email : [email protected]
Website : www.asbgenius.com
Cetakan Kedua Januari, 2017
HAK Cipta @ 2017 oleh Jentayu Services Sdn Bhd
Hak Cipta terpelihara. Tidak dibenarkan mengeluar ulang mana-
mana bahagian artikel, ilustrasi dan isi kandungan buku ini dalam
apa jua bentuk dan dengan apa cara sekalipun, sama ada secara
elektronik, fotokopi, mekanik, rakaman atau lain-lain cara sebelum
mendapat izin bertulis
Disclaimer : Segala pengiraan kadar keuntungan bank dan dividen di dalam ebook ini adalah sekadar ilustrasi dan tidak
menggambarkan kadar keuntungan bank dan dividen ASB sebenar
yang mungkin berubah-berubah akan datang. Segala kiraan
keuntungan bank dalam ebook ini berdasarkan ilustrasi 5.2%.
Segala kiraan Dividen tahunan ASB dalam ebook ini berdasarkan
ilustrasi 6.75%.
mailto:[email protected]
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 4
PENDAHULUAN
EBOOK ASB GENIUS II ini adalah kemaskini
daripada Ebook ASB Genius yang telah diterbitkan
pada bulan Januari 2015 yang lalu. Ebook ini
bertujuan bagi manfaat orang ramai mengenai
pelaburan ASB bersesuaian dengan keadaan
semasa masa kini dengan info-info yang terkini,
kefahaman yang lebih jelas serta teknik yang lebih
menarik. Dari awal Ebook ini diterbitkan adalah lahir
daripada cetusan idea untuk meluaskan lagi
jangkauan maklumat yang telah saya berikan di
dalam seminar ASB GENIUS. Seminar ini telah
diadakan hampir di seluruh bandar – bandar besar
seluruh Malaysia. Semoga ILMU dan TIPS yang
diberikan ini dapat dimanfaatkan di dalam
Perancangan Kewangan Peribadi dan Keluarga
anda
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 5
Sebelum itu izinkan saya perkenalkan diri saya
Saya Khairul Ezuwan bin Yusoff adalah Jurucakap
untuk lebih 100 Siri 'Seminar Potensi ASB &
Hartanah' & Seminar ASB Genius. Seminar ini
telah dihadiri lebih 4000 orang peserta dari seluruh
Malaysia. Saya juga telah mengendalikan lebih 200
sessi Personal Coaching bersama pelbagai latar
belakang peserta
Untuk maklumat lanjut dan TIPS terbaru ASB
GENIUS yang akan saya update dari masa ke
semasa anda boleh klik butang „Like” dan “follow”
saya di page saya iaitu :-
ASB MASTER KEY
KHAIRUL EZUWAN YUSOFF
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 6
Ramai orang yang merasakan ASB adalah seperti sesuatu yang biasa sebenarnya anda SILAP jika anda tidak mahu ambil tahu mengenainya. BERAPA ramaikah yang belum tahu keluarbiasaan TEKNIK ASB ini. Antaranya adalah seperti:
o BAGAIMANA menjana keuntungan lebih 20% setahun melalui ASB?
o BAGAIMANA boleh melawan arus penurunan dividen ASB
o BAGAIMANA kuasa Compounding bekerja.
o BAGAIMANA Pinjaman ASB 200K dengan komitmen bulanan RM270 sahaja.
o BAGAIMANA anda boleh simpan RM91K Tunai dalam tempoh 5 tahun dengan dengan komitmen bulanan hanya lingkungan RM600 sebulan.
o TEKNIK menggandakan duit sedia ada dalam ASB dgn kuasa profit 3 Kali ganda.
o BAGAIMANA anda memendekkan tempoh pinjaman rumah dari 35 tahun kepada 22 tahun sahaja tanpa penambahan komitmen bulanan.
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 7
o Saya boleh bezakan keuntungan Teknik Finance ASB adalah berkali ganda lebih tinggi keuntungannya dari simpanan biasa dalam ASB
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 8
BAGAIMANA MENETAPKAN MATLAMAT DAN MOTIVASI DI DALAM SIMPANAN
Jawapannya adalah bila anda tahu segala proses yang anda sedang lakukan dan tetapkan MATLAMAT yang ingin anda capai, TUJUAN menyimpan dengan berdisiplin dan TEMPOH masa yang anda kehendaki. Justeru lebih mudah anda mencapainya.
“Bila anda faham anda sendiri tetapkannya”
Anda silap sekiranya anda suka kira di mana profit bank? Yang lebih penting anda perlu lakukan adalah anda kena kaji dimana profit anda sepatutnya. Banyak persoalan yang lebih penting untuk anda kaji dan jawab persoalannya
Antaranya adalah Apa yang anda perlu lakukan untuk memaksimakan keupayaan Kewangan anda dengan sumber yang ada disekeliling anda sekarang ini. Anda boleh mulakan langkah berjimat cermat dari sekarang, rancang wang anda dengan menyimpan dan melaburkan semula untuk mendapat manfaat lebih besar
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 9
Ebook & Video ASB Genius ini akan Mengupas Satu persatu Teknik-Teknik dengan pembuktian Matematik
'Matematik Tidak Menipu –KEY'
Anda disaran merujuk kepada bersama-sama
VIDEO TUTORIAL. Harapan saya anda beroleh
kefahaman yang lebih tinggi dengan VIDEO
TUTORIAL yang disertakan bersama ini. Semoga
dengan TEKNIK dan TIP yang diberikan mampu
memberi jalan pintas kepada anda untuk
memaksimakan pulangan ke atas pendapatan
anda.
Disclaimer : Segala kiraan kadar keuntungan bank
dan Dividen ASB dalam Ebook ini & video tersebut
adalah adalah sekadar ilustrasi yang tidak
menunjukkan kadar sebenar akan datang yang
mungkin berubah-ubah
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 10
“Ramai orang sangka ASB Itu BIASA, tetapi
mereka tidak tahu tekniknya SANGAT BERBISA
– KEY”
Ada 7 TEKNIK kesemuanya yang diterangkan
secara panjang lebar dan lengkap. Seterusnya
bersama EBOOK ini juga dibekalkan bersama
VIDEO yang dipecahkan kepada 7 bahagian.
Setiap satu bahagian akan menceritakan 1 TEKNIK
secara Tutorial untuk memberi lebih kefahaman
kepada anda. Antara TEKNIK ASB GENIUS yang
di kongsikan di sini adalah seperti berikut :
1. TEKNIK PENGUBAHAN
2. TEKNIK TERKUMPUL
3. TEKNIK ULANGAN
4. TEKNIK PINTAS
5. TEKNIK PENGUBAHAN BERGANDA
6. TEKNIK PINTASAN PENGUBAHAN
BERGANDA
7. TEKNIK SINGKAT HUTANG RUMAH
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 11
PANDANGAN PROFESIONAL YANG
TERLIBAT DI BIDANG KEWANGAN
MENGENAI ASB GENIUS
Satu Acknowledgement dari seorang Pakar di bidang Kewangan mengenai TEKNIK ASB GENIUS iaitu :-
Dr. Badrul Hisham Mohd Yusoff
AC, CMIIA, ASA(AUST), MMIM, CRMA
Dr. Badrul adalah bekas Chief Internal Auditor di Bursa Malaysia dan pernah bertugas di salah sebuah Bank terkemuka di Malaysia juga sebagai CHIEF INTERNAL AUDITOR sebelum membuka Syarikat Perundingan Perakaunan dan beliau sendiri kini.
Waktu beliau menyatakan mahu berjumpa dengan saya, memang saya agak gentar sedikit sebab saya tahu setiap nombor yang keluar dari mulut saya akan beliau perhalusi, tetapi saya tahu beliau berpegang 'Matematik tidak boleh menipu' dan segala yang saya buktikan adalah berbentuk Calculation, saya berani berdepan dengan beliau
Jika anda rasa apa yang saya nyatakan tidak masuk akal
melalui ASB, itu adalah Benar walaupun anda rasa cukup pelik. Anda belajar dengan saya, anda akan fahami selok beloknya
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 12
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 13
TEKNIK 1 : TEKNIK PENGUBAHAN
Teknik ini adalah untuk menukar TUNAI kecil yang
anda miliki kepada NILAI Pembiayaan yang besar
Teknik ini juga menunjukkan dengan NILAI
Pembiayaan yang besar anda akan perolehi
keuntungan yang lebih tinggi tetapi tidak
mempunyai komitmen bayaran bulanan
NILAI Pembiayaan besar yang anda buat juga akan
membantu anda mendapat pulangan jauh lebih
besar pada tahun ke 5 berbanding membiarkan
simpanan biasa dalam ASB
CONTOH SITUASI
Hassan mempunyai simpanan di dalam akaun ASB
berjumlah RM13,200. Hassan tidak mahu
mempunyai komitmen bayaran bulanan
Apakah cara terbaik untuk Hassan menggandakan
wang RM13,200 tersebut dengan lebih baik? Amar
ingin tahu apakah hasilnya di dalam tempoh 5
Tahun
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 14
RM13200 Tunai 200K Pembiayaan ASB
Tahun Ke 2 hingga tahun ke 5 5 Tahun
RM30,500
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 15
13,200 Cash ASB – 5 Tahun – 6.75% = CD = 18,300
6.75% x 5 Tahun = 38.7% Nett = 5,100
200K – 30 Tahun (Pembiayaan ASB)
1,100 x 12 = 13,200
200K x 6.75% = 13,500 – ASB = 300
2 6.75% = 13,500 – 13,200 = 300
3 6.75% = 13,500 – 13,200 = 300
4 6.75% = 13,500 – 13,200 = 300
5 6.75% = 13,500 (dividen terakhir )
Surrender ASB Financing Surrender Value
5 200K x 6.75% = 13,500 ASB
1,200 (lebihan dividen )
+ 15,800 ( surrender value )
30,500
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 16
KESIMPULANNYA
Dengan Simpanan biasa wang berjumlah
RM13,200 anda akan perolehi tambahan hasil
sebanyak RM5,100 menjadikan nilai tunai anda
meningkat kepada RM18,300
Dengan TEKNIK PENGGUBAHAN ASB GENIUS
dengan menggunakan modal yang sama RM13,200
hasil yang anda akan perolehi selama 5 tahun
adalah sebanyak RM30,500. Jumlah ini jauh lebih
tinggi dengan sedikit kefahaman dan Pelaburan
Ilmu yang anda laburkan
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 17
KONSEP Pembiayaan dalam ASB
BANK PNB
B 5.2% nett 6.75% C 10K = 155
100K = 1,550
1.55% 200K Labur 200K = 3,100
200K Pinjam ASB 400K = 6,200 800K = 12,400 A Bumiputra
200K Keuntungan Bersih
13,200 x 6.75% = 891 (ASB)
Capital Result Profit
13,200 *(1.55% x 200K) = 3,100 (Pembiayaan ASB)
13,200 ASBF = 5 tahun
13,200 ASB = 13 tahun
13,200 FD = 28 tahun
13,200 S/A = 279 tahun
Jumlah
Terkumpul
RM 30,500
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 18
TEKNIK 2: TEKNIK TERKUMPUL/
COMPOUNDING
Teknik ini sesuai kepada mereka yang mempunyai
kedudukan kewangan bulanan yang kukuh dan
berkemampuan. Teknik ini adalah satu disiplin
simpanan untuk mendapatkan pulangan dan nilai tunai
yang tinggi selepas tempoh yang dikehendaki.
Berapakah pulangan selepas 3 tahun, 5 tahun, atau 10
tahun sekiranya mereka menyimpan RM1100 sebulan
dengan disiplin?
RM1100 Tunai RM200K Pembiayaan ASB
3 Tahun
5 Tahun
10 Tahun
RM52300
RM93050
RM220600
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 19
200k = 30tahun =ASBF
1100 x 12 = 13,200
COMPOUNDING IMPACT
200,000 x 6.75% = 13,500
213,500 x 6.75% = 14,411
227,911 x 6.75% = 15,384
243,295 x 6.75% = 16,422
259,717 x 6.75% = 17,530
277,247 x 6.75% = 18,714
295,961 x 6.75% = 19,977
315,938 x 6.75% = 21,326
337,263 x 6.75% = 22,765
360,028 x 6.75% = 24,301
Jumlah bayaran = 13,200 x 3 tahun : 39,600
JUMLAH DIVIDEN TERKUMPUL : 43,300
NILAI PRINCIPAL : 9,000
---------------------------------------------------------------------
JUMLAH TERKUMPUL : RM52,300
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 20
Jumlah bayaran = 13,200 x 5 tahun : 66,000
JUMLAH DIVIDEN TERKUMPUL : 77,250
NILAI PRINCIPAL : 15,800
----------------------------------------------------------------------
JUMLAH TERKUMPUL : RM 93,050
Jumlah bayaran = 13,200 x 10 tahun : 132,000
JUMLAH DIVIDEN TERKUMPUL : 184,300
NILAI PRINCIPAL : 36,300
----------------------------------------------------------------------
JUMLAH TERKUMPUL : RM 220,600
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 21
PERBEZAAN KEUNTUNGAN MENGGUNAKAN
PEMBIAYAAN BERBANDING SIMPANAN BIASA BULANAN
DALAM ASB
Ada sesetengah pihak mengatakan bahawa simpanan
biasa setiap bulan dalam ASB lebih menguntungkan
berbanding menggunakan pembiayaan kerana
pembiayaan melibatkan keuntungan kepada pihak bank
yang memberikan pembiayaan. Mari kita buktikan
bahawa menggunakan pembiayaan lebih
menguntungkan berbanding cara simpanan biasa
secara konsisten di dalam ASB. Kita lihat 3 contoh
melalui gambarajah tempoh untuk 3 tahun, 5 tahun dan
10 tahun melalui simpanan biasa RM1,100 setiap bulan
di dalam akaun ASB
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 22
3 tahun
Simpanan Biasa dalam ASB = RM43,870
Menggunakan Pembiayaan ASB = RM52,300
5 tahun
Simpanan Biasa dalam ASB = RM78,270
Menggunakan Pembiayaan ASB = RM93,050
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 23
10 tahun
Simpanan Biasa dalam ASB = RM186,761
Menggunakan Pembiayaan ASB = RM220,600
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 24
TEKNIK 3 : TEKNIK ULANGAN
TEKNIK ini dicadangkan kepada anda yang
mempunyai bajet kewangan yang agak terhad
CONTOHNYA : Norsham mempunyai kemampuan
kewangan RM550 sebulan tetapi ingin mempunyai
Pembiayaan ASB, 200K dan ASB 2, 200k.
CONTOH SITUASI
Norsham ada keinginan membuat satu cara simpanan
yang terbaik dan pantas mengikut kepada
kemampuan beliau. Norsham hanya mampu untuk
membuat simpanan RM550 sahaja sebulan
Apakah cara terbaik kepada Norsham untuk
tempoh 8 Tahun?
1. Norsham mohon pembiayaan ASB 100K + 100k
dan ASB 2, 100K + 100K untuk tempoh
pembiayaan 30 tahun. Ianya dilakukan secara
berperingkat. Setiap tahun selama 4 tahun,
Norsham akan buat pembiayaan ASB & ASB 2,
RM100K.
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 25
2. Komitmen untuk bayaran bulanan yang perlu
dikeluarkan ialah RM550
Pada tahun pertama Norsham membuat
pembiayaan ASB sebanyak 100K ASB dengan
bayaran komitmen bulanan sebanyak RM550.
Pulangan Dividen keatas pelaburan di andaikan
6.75% setahun. Bila akhir tahun Dividen yang
Norsham perolehi adalah sebanyak RM6750.
Komitmen sebulan RM550
Pembiayaan ASB = 100k = 30tahun
550 x 12 = 6,600
ASB 1
Tahun 1
1) 100k x 6.75% = 6750 ( dividen ASB )
Tahun 2
2) 100k x 6.75% = 13,500 (dividen ASB 2 sijil = 200k)
= 13,200 ( bayar sijil ke-2, 3) = baki 300
ASB 2 Tahun 3
3) 100k x 6.75% = 20,250 (dividen ASB 3 sijil = 300K)
Tahun 4 = 19,800 ( bayar sijil ke-2, 3, 4) = baki 450
4) 100k x 6.75% = 27,000 (dividen ASB 4 sijil = 400k)
= 19,800 ( bayar sijil ke-2, 3, 4) = baki 7,200
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 26
Kekalkan bayaran bulanan RM550 untuk sijil RM100K
yang pertama, Rolling dividen sijil 2,3,4 sahaja. Biarkan
hasil dividen dari sijil 1 berlaku compounding selepas
tahun keempat.
Selepas 8 tahun tempoh pelaburan
Sijil 1= bayar untuk tempoh 8 tahun
Surrender value = 13,740
Dividen compounding 5 tahun = 38,620
52,360
Sijil 2 = bayar untuk tempoh 7 tahun
Surrender Value = 11,700
Dividen terakhir = 6,750
18,450
Sijil 3 = bayar untuk tempoh 6 tahun
Surrender Value = 9,760
Dividen terakhir = 6,750
16,510
Sijil 4 = bayar untuk tempoh 5 tahun
Surrender Value = 7,920
Dividen terakhir = 6,750
14,670
Jumlah yang
terkumpul
RM101,990
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 27
Kesimpulan : Dengan komitmen bulanan setiap bulan kekal RM550
sebulan selama 8 tahun tersebut, Norsham dapat membina kekuatan
ASB & ASB2 daripada kekuatan volume RM400K dan menghasilkan
pulangan simpanan RM101,990 dalam tempoh 8 tahun.
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 28
TEKNIK 4 : TEKNIK PINTAS
Teknik ini sesuai kepada mereka yang inginkan
Pinjaman ASB yang maksimum, tetapi tidak
mempunyai sumber kewangan sedia ada dan
inginkan komitmen atas pembiayaan seminima
mungkin. Bagaimana cara mendapatkan
pembiayaan ASB RM200K dengan komitmen
bulanan serendah RM270 tetapi mendapat
pulangan yang lebih maksima berbanding
simpanan biasa. Apakah hasilnya selepas 5
tahun?
RM13.5K Pembiayaan Peribadi RM270 bulanan
RM200k Pembiayaan ASB 5 Tahun
RM30,500
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 29
CONTOH SITUASI
Seorang yang bekerja sebagai kakitangan kerajaan
yang bergaji cuma RM 2,000.00 sebulan, beliau ingin
membuat simpanan dalam masa 5 tahun yang
menghasilkan satu simpanan yang maksimum tetapi
kemampuan beliau hanya di bawah RM 300.00 untuk
melalukan simpanan tersebut.
Apakah cara yang terbaik untuk beliau?
Hayati membuat pembiayaan peribadi RM
13,500.00 dengan tempoh pembiayaan 5 tahun
pada kadar keuntungan bank 4% setahun oleh itu
bayaran untuk pinjaman tersebut adalah RM 270.00
sebulan
Hayati pergi ke bank untuk membuat pembiayaan
ASB RM200,000.00. Untuk pembiayaan
RM200,000.00 komitmen bulanannya lebih kurang
RM 1,100.00.
RM 1,100.00 x 12bulan = RM 13,200.00.
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 30
Hayati menggunakan pembiayaan peribadi RM
13,500.00 tadi untuk membayar 1 tahun
pembiayaan ASB. Ini bermakna Hayati tidak
mempunyai komitmen baru atas pembiayaan ASB
tersebut, beliau hanya perlu membayar komitmen
pada pembiayaan peribadi itu sahaja = RM 270.00
setiap bulan
Selepas 1 tahun ASB ini menghasikan dividen
contohnya 6.75%, maka dikreditkan dalam akaun
ASB beliau RM 13,500.00 . Hayati menggunakan
RM 13,200.00 untuk membayar pembiayaan ASB
untuk 1 tahun tahun berikutnya dan berbaki RM
13,500.00 – RM 13,200.00 = RM 300.00 masih ada
dalam akaun ASB tersebut.
Hayati mengulangi cara yang sama seperti di atas
selama tempoh 5 tahun, pada akhir tahun ke 5
Hayati bercadang untuk memberhentikan
pembiayaan ASB tersebut, pada akhir tahun ke 5
dividen terakhir yang diterima adalan RM 13,500.00
dicampur dengan baki setiap tahun selepas ditolak
bayaran bulanan RM300.00 x 4 tahun =
RM1,200.00 . Dividen akhir tahun ke 5,
RM13,500.00 + RM1,200.00 = RM14,700.00 .
Pada tahun ke 5 baki pembiayaan ASB tadi masih
berbaki RM184,200.00, oleh itu pulangan yang
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 31
beliau terima dari pihak bank adalah RM200,000.00
(sijil ASB) – RM184,000.00 = RM15,800.00 .
Jumlah yang di terima adalah RM14,700.00 + RM
15,800.00 = RM 30,500.00 .
Tempoh pembiayaan peribadi yang beliau buat tadi
adalah untuk tempoh 5 tahun, beliau telah
membayar RM 270.00 x 60 bulan = RM 16,200.00 .
Dalam tempoh 5 tahun dengan komitmen cuma RM
270 sebulan sahaja beliau telah berjaya melakukan
simpanan sebanyak RM 30,500.00 dalam tempoh
tersebut
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 32
13,500 – Personal Financing - 4 % - 5 tahun - 270
sebulan
200,000– 30 Tahun (Pembiayaan ASB)
1,100 x 12 = 13,200
200,000 x 6.75% = 13,500 – ASB ( baki 300 )
2 6.75% = 13,500 ( baki 300 )
3 6.75% = 13,500 ( baki 300 )
4 6.75% = 13,500 ( baki 300 )
5 6.75% = 13,500 ( dividen terakhir )
13,500 ASB
+ 1,200 ( baki 300 x 4tahun )
+ 16,000 (surrender value ASB)
30,700
Pembiayaan Peribadi selesai pada tahun ke 5
Jumlah Keseluruhan yang diterima = 30,700
Jumlah Bayaran : 270 x 60bulan= 16,200
Jumlah Pulangan : RM30,500
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 33
TEKNIK 5 :TEKNIK PENGUBAHAN
BERGANDA
Teknik ini sesuai kepada mereka yang
mempunyai nilai tunai yang banyak dan sedia
ada. Teknik ini juga menukar jumlah tunai yang
sedia ada tersebut kepada jumlah pembiayaan
yang lebih tinggi untuk mendapatkan nilai
pulangan bersih lebih besar.
RM52.8K Tunai
A B C D
A = Pembiayaan ASB 200K Suami
B = Pembiayaan ASB 200K Isteri
C = Pembiayaan ASB2 200K Suami
D = Pembiayaan ASB2 200K Isteri
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 34
Pembiayaan ASB & ASB2 suami isteri
RM 800K 5 Tahun
SITUASI
Osman berumur 33 tahun. Beliau mempunyai simpanan
tunai di dalam ASB sebanyak RM52,800. Beliau telah
memahami bahawa pembiayaan ASB adalah satu teknik
simpanan yang membawa keuntungan yang lebih besar
berbanding simpanan biasa. beliau bercadang untuk
mengeluarkan nilai tunai RM52,800 tadi daripada akaun
ASB dan membuat pembiayaan ASB RM200K, ASB2
juga RM200K. Isteri beliau juga membuat pembiayaan
ASB RM200K dan ASB2 RM200K. maka jumlah semua
pembiayaan mereka adalah RM800K.
RM122k
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 35
Contoh :
Jika Osman menyimpan tunai RM 52,800.00 di
dalam akaun ASB biasa untuk tempoh 5 tahun
dengan ASB memberi pulangan dividen 6.75%
setahun, nilai pokok bersama dividen terkumpulnya
adalah RM 73,200.00 . Disini Osman mendapat
pulangan bersih dari dividen Cuma RM20,400.00
dalam tempoh 5 tahun sekiranya beliau
membiarkan nilai tunai tersebut di dalam akaun
ASB biasa.
Osman memecahkan nilai tunai RM52,800.00 tadi
kepada 4 bahagian. Setiap bahagian RM13,200.
1.Pembiayaan ASB Osman RM200K
2.Pembiayaan ASB Isteri Osman RM200K
3.Pembiayaan ASB2 Osman RM200K
4.Pembiayaan ASB2 Isteri Osman RM200K
Wang Tunai RM13,200 tadi untuk membayar
ansuran tahunan setiap pembiayaan tadi. Bila ASB
& ASB2 menghasilkan dividen, mereka
menggunakan dividen tersebut untuk membayar
komitmen pembiayaan bagi tahun berikutnya.
Mereka ulangi proses tersebut untuk tempoh 5
tahun.
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 36
Dalam tempoh 5 tahun setiap pembiayaan yang
dibuat mendapat hasil pulangan RM 30,500.00 (
ASB 6.75% setahun ) * rujuk TEKNIK
PENGUBAHAN . RM30,500.00 x 4 akaun =
RM122,000.00) . Jika kita lihat dengan nilai tunai
yang sama RM52,800.00 bila digunakan dalam
ASB hanya menghasilkan RM73,200.00 .
Berbanding menggunakan teknik penggubahan
berganda ini dengan menggunakan nilai tunai yang
sama RM52,800.00 yang mana menghasilkan
simpanan RM122,000.00.
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 37
52.8K Tunai - ASB - 5 thn – 6.75% CD = 73.2K
Net profit = 20.4K
= 52.8K = Tunai
= 800K x Net 1.55% = 12.4K
5 tahun
= Total 122K
Nett Profit : 69.2k
52.8k
13.2K
K
13.2K 13.2K 13.2K
200K 200K 200K 200K
30.5K 30.5K 30.5K 30.5K
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 38
TEKNIK 6 : TEKNIK PINTAS
PENGUBAHAN BERGANDA
Teknik ini sesuai kepada mereka yang tidak
mempunyai nilai tunai yang tinggi dan sedia
ada. Teknik ini memerlukan komitmen yang
lebih rendah untuk mendapatkan nilai
pembiayaan ASB yang lebih tinggi dan
pulangan yang lebih tinggi.
RM52.8K Pinjaman Peribadi-komitmen RM616 sebulan
A B C D
RM800K 5 Tahun
RM91k
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 39
SITUASI
Zairi bekerja sebagai pegawai kerajaan yang bergaji RM
4500.00 sebulan , beliau ingin mencari satu jalan
dimana cara untuk mendapatkan satu simpanan yang
besar dalam tempoh 5 tahun dengan satu komitmen di
dalam lingkungan RM600.00 sebulan sahaja. Zairi telah
berkahwin dan isterinya bernama Iema yang juga
berkerja dan bergaji lingkungan hamper sama dengan
Zairi.
Apakah cara terbaik yang boleh Zairi lakukan
untuk mendapat satu impak simpanan yang
maksima?
Zairi membuat pinjaman peribadi sebanyak RM
52,800.00 untuk tempoh pembiayaan 10 tahun
dengan kadar keuntungan bank 4% setahun yang
mana komitmen bulanannya adalah RM616.00
sebulan
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 40
Zairi bersama isterinya Iema memohon pembiayaan
ASB RM200,000.00 setiap seorang dan
Pembiayaan ASB2 RM200,000.00 setiap seorang =
RM800,000 pembiayaan ASB & ASB2. Zairi
menggunakan RM52,800.00 tunai yang diperolehi
dari pembiayaan peribadi tadi untuk membayar
ansuran setahun pembiayaan ASB & ASB2 mereka
yang berjumlah RM800,000.00 tadi yang mana
RM1,100 x 12 bulan x 4 akaun = RM 52,800.00.
Bila dividen dihasilkan , mereka menggunakan
semula dividen yang diperolehi tersebut untuk
membayar 1 tahun pembiayaan untuk tahun
berikutnya dan ulang selama 5 tahun. Sekarang
komitmen sebenar Zairi & Iema cuma RM616
sahaja walaupon mempunyai pembiayaan ASB &
ASB2 yang berjumlah RM800,000.
Selepas 5 tahun mereka bercadang untuk menjual
semula sijil melalui pembiayaan ASB tersebut
,setiap akaun mendapat hasil pulangan RM
30,500.00 dengan mengambil kiraan ilustrasi
dividen tahunan secara purata 6.75% setahun
(RUJUK TEKNIK PENGUBAHAN)
RM30,500.00 x 4 akaun = RM122,000,00.
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 41
Baki pembiayaan peribadi Zairi dalam tempoh 5
tahun adalah berbaki RM31,000.00. Jumlah
keseluruhan yang diperolehi selepas ditolak dengan
baki pinjaman peribadi = RM122,000 – RM31,000 =
RM91,000.
dengan komitmen KESIMPULANNYA
bulanan cuma RM616 sebulan x 60 bulan
dapat menghasilkan pulangan simpanan
RM91,000
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 42
52.8K ( Pinjaman Peribadi ) = 4% - 10 thn-616 Sebulan
52.8K Tunai - ASB - 5 thn – 6.75% CD = 73.2K
Net profit = 20.4K
= 75K - cash
= 800K x net 1.55%= 12.4K
5 tahun
= Total 122K
RM122K – RM31K (bayaran penuh baki pembiayaan
peribadi) = RM91K
52.8k
13.2K
13.2K 13.2K 13.2K
200K 200K 200K 200K
30.5K 30.5K 30.5K 30.5K
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 43
TEKNIK : TEKNIK SINGKAT
HUTANG RUMAH
Teknik ini sesuai kepada mereka yang inginkan
hutang atas pembiayaan rumah mereka
dipendekkan tempoh pembayarannya dan
menukar kadar keuntungan yang bank
kenakan kembali semula sebagai prinsipal
pembiayaan dan tanpa menaikkan komitmen
bulanan.
Bila mahu membuat pembiayaan ASB dan sudah memiliki
rumah, ada sesetengah orang tidak mahu mempunyai
komitmen yang bertindih. Oleh itu apa yang mereka
boleh lakukan adalah mengeluarkan EPF akaun 2 untuk
buat bayaran bulanan rumah selama setahun. Komitmen
yang Free dalam tempoh setahun tersebut kita gunakan
untuk membuat pembiayaan ASB. Contohnya bayaran
bulanan rumah adalah RM1,100, keluarkan RM13,200
dari EPF akaun 2 untuk menampung bayaran setahun
rumah tersebut. Kemudian, buat pembiayaan ASB
RM200K , gunakan komitmen bulanan RM1,100 yang
free pada rumah kepada membayar pembiayaan ASB
selama satu tahun.
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 44
Cukup setahun, bayar rumah seperti biasa. Bayaran
pembiayaan ASB dibuat melalui dividen yang dihasilkan
pada tahun pertama. Teruskan bayar rumah seperti
biasa, begitu juga rolling dividen ASB ke tahun-tahun
berikutnya. Cara ini mengelakkan berlakunya pertindihan
komitmen. Saya bagi satu contoh bagaimana
pembayaran rumah yang sepatutnya habis dalam
tempoh 35 tahun dapat habis dibayar dalam tempoh 22
tahun sahaja tanpa komitmen tambahan.
Contoh pembiayaan rumah = RM232K
Profit tahunan bank = 4.5%
Tempoh pembiayaan = 35 tahun
Bayaran bulanan = RM1,100
RM1,100 x 12 x 35 tahun = RM462K
RM232K Pembiayaan Rumah – RM1,100 (35 Tahun)
22 tahun Pembiayaan habis dibayar
35 tahun
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 45
Kita lihat gambarajah di atas, baki pembiayaan rumah
tersebut dalam tempoh 22 tahun atau 264 bulan sepatutnya
masih berbaki RM129,500 bagaimana cara pembiayaan
tersebut akan tamat dalam tempoh tersebut?
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 46
Sekarang kita lihat pada pembiayaan ASB yang dibuat
bersama dengan pembiayaan rumah sebelum ini. Pembiayaan
ASB RM200K yang dibayar pada tahun pertama sahaja,
dividen digunakan untuk membayar ansuran tahunan tahun-
tahun berikutnya. Ilustrasi dividen ASB berdasarkan 6.75%
setahun.
Batalkan pembiayaan ASB selepas 22 tahun atau 264 bulan:
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 47
Dividen ASB terakhir tahun ke 22 = RM200K x 6.75% =
RM13,500
Baki dividen setelah bayar ansuran setiap tahun = RM13,500 –
RM13,200 = RM300 x 21 tahun = RM6,300
Batalkan pembiayaan ASB selepas 22 tahun = RM200K –
RM86K(baki pembiayaan) = RM114,000
JUMLAH = RM133,800 Tunai
Dengan menggunakan tunai yang ada hasil dari pelaburan ASB
tadi yang berjumlah RM133,800 boleh digunakan untuk
membuat bayaran penuh baki rumah yang masih berbaki
RM129,500 pada waktu tersebut.
Jika tidak menggunakan tools ini, kita masih mempunyai
komitmen bayaran selama 13 tahun atau 156 bulan. RM1,100
x 156 bulan = RM171,600
Kesimpulan : kita dapat menjimatkan tempoh pembayaran
rumah tanpa komitmen tambahan dan dapat menjimatkan
wang saku kita RM171,600 yang perlu dikeluarkan lagi
sehingga pembiayaan rumah tamat seperti perjanjian asal.
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 48
NOTA
Untuk penjelasan yang lebih jelas sila ke
Video yang disertakan bersama Pakej
EBOOK ASB GENIUS ini
Setiap Teknik yang disertakan bersama ini
disertakan 1 video tutorial kepada anda agar
anda dapat fahaminya dengan lebih mudah
jelas dan terang.
“Semoga Bermanfaat Kepada Anda Semua
– KEY”
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 49
APA YANG ANDA FAHAM
TENTANG PEMBIAYAAN ASB
DANA ASB ini ditawarkan oleh PERMODALAN
MALAYSIA BERHAD(PNB) kepada semua
Bumiputera berumur 18 tahun keatas
Setiap orang Bumiputera berusia 18 tahun keatas
layak menerima kuota ASB sehingga
RM200,000.00. Manakala yang beurusia 18 tahun
kebawah pula layak menerima kuota maksima
RM50,000.00
Seterusnya ramai yang tidak faham tentang
KONSEP ASB FINANCING ini. Sebenarnya bukan
anda meminjam duit Bank. Tetapi Bank yang
melaburkan duit mereka melalui kuota ASB yang
ada pada anda dan berkongsi hasilnya bersama –
sama anda mengikut peratus perkongsian
keuntungan yang sangat munasabah. Bagaimana
perkara ini berlaku? Saya akan jawab persoalan
anda
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 50
Sebenarnya Bank yang membiaya financing ASB
anda adalah seorang “sleeping partner” anda
yang sangat baik. Bank berikan anda modal
pelaburan 100% dan perkongsian keuntungan
dibahagikan 70 : 30. 70% diambil oleh Bank dan
anda menerima hasil 30%. Lumayan bukan
tambahan lagi bagi orang yang tidak ada Modal
memulakan perniagaan
Modal pinjaman yang diberikan ini akhirnya akan
berkurangan pada setiap bulan. Modal pinjaman
ditolak dividen dan semakin berkurangan setiap
bulan. Seterusnya principal modal yang
dipinjamkan oleh Bank turut berkurang. Dalam
masa yang sama anda turut menikmati hasil
lumayan berbanding lain – lain instrument
pelaburan
Adalah menjadi kerugian sangat besar jika
sekiranya kuota yang anda miliki dibazirkan begitu
sahaja. Anda akan dapat melihat dengan lebih jelas
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 51
lagi kerugian yang anda alami jika masa yang ada
berlalu begitu sahaja tanpa memaksimakan
penggunaan kuota ASB anda. Pengenalan Teknik
yang disediakan dalam bab seterusnya
menceritakannya. Teruskan membaca
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 52
Rajah : Dividend dan Bonus ASB dari tahun 1990-
2016
Anda takut disebabkan persepsi yang diterima
selama ini Dana ASB adalah hutang. Ianya adalah
salah sama sekali. Betulkan persepsi anda
Tukar diri anda kepada seorang usahawan yang
mana rakan kongsi kita hendak berikan Modal 100
peratus kepada kita yang tidak ada Modal
pernigaan dan sudi berkongsi keuntungan 70 : 30
dengan Capital Guaranteed. Keadaan seperti ini
jarang lagi berlaku di dalam dunia perniagaan hari
ini
Sekarang anda sudah mula terasa bahang
“kerugian” sekiranya tidak menggunakan peluang
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 53
yang disediakan ini. Anda akan terasa sangat rugi
pada bab seterusnya dengan teknik ASB Genius
yang yang diberikan
Keuntungan lebih maksima yang boleh anda
perolehi berbanding lain-lain pelabur ialah dapatkan
#volume semaksima mungkin dalam #masa yang
lebih singkat. Teruskan membaca dan fahamkan
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 54
APAKAH YANG ANDA TAHU
PERANAN BANK DALAM
MEMBERIKAN PEMBIAYAAN ?
Disini saya mengambil kesempatan membetulkan
kata-kata ini. Sebenarnya Bank banyak membantu
sekiranya anda bijak menggunakan peluang yang
disediakan. Bank bukan kejam sekiranya anda
perhalusi dengan lebih mendalam. Saya akan
buktikan
Kita selalu mendengar rungutan ramai orang
“Loan rumah aku RM500,000.00 sudah 5 tahun
membayar instalment bulanannya. Tetapi
jumlah Prinsipal yang turun cuma sedikit
sahaja… Bank penipu dan cekik darah”
Tetapi dalam masa yang sama kita tidak pernah
pula mendengar kata-kata pujian kepada Bank di
atas pinjaman yang diberikan ababila terjadi situasi
dibawah :-
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 55
“5 tahun yang lepas saya dapat beli rumah ini
berharga RM500,000.00 dengan pinjaman Bank.
Sekarang valuenya sudah berharga
RM900,000.00 dan saya ingin menjualnya.
Untung yang diperolehi sebanyak RM400,000.00
saya akan bahagikan 2 dengan Bank kerana
baik hati menjadi rakan kongsi membantu
semasa membeli rumah ini dulu”
~ Perkara ini sangat mustahil terjadi
Saya jelaskan lagi Mengapa Bank baik kepada
anda :
SITUASI 1
Bank ada wang berjumlah RM500,000.00 dan
memberikan pinjaman kepada pelanggan yang
berhasrat membeli rumah. Bank mengenakan
charge profit rate sebanyak 4.45% selama 35
tahun
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 56
SITUASI 2
Bank ada jumlah wang yang sama iaitu sebanyak
RM500,000.00 dan menyimpan di dalam Akaun
Simpanan Tetap(FD) di Bank yang lain. Dividen
Cuma 3% sahaja setahun compounding untuk
tempoh yang sama selama 35 tahun
Berapakah yang diperolehi oleh pihak Bank pada
kedua – dua situasi tersebut?
Jawapannya ialah :
1. Memberikan Pinjaman Perumahan kepada anda.
Bank peroleh RM 1,000,351.80
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 57
2. Memasukkan ke dalam Simpanan Tetap. Bank
peroleh sebanyak RM1,406,931.23
Anda nampak yang mana lebih untung? Bank
membantu anda sebenarnya dan bukan kejam. Jika
Bank ingin membuat lebih banyak keuntungan lebih baik
Bank masukkan wang yang ada ke dalam Simpanan
Tetap (FD)
“Sebenarnya ASB Financing anda mampu
mematikan terus profit rate atas pinjaman rumah
dan ditukar kepada Simpanan” Ini Majoriti orang
tidak tahu...??? TEKNIK SERAP HUTANG
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 58
TAHUKAH ANDA TARIKH ASB
MULA DIKIRA KEDALAM AKAUN
ANDA
Bilakah Tarikh kemasukan ke dalam ASB yang
Dikira sebagai dividen?
Ramai orang beranggapan akhir bulan setiap bulan
adalah tarikh akhir kemasukan wang ke dalam
Akaun ASB untuk dikira sebagai kiraan dividend
penuh bagi bulan berikutnya seperti contoh :-
Amir berkejar-kejar ke bank pada hari Selasa
tanggal 31hb Januari bertujuan untuk memasukkan
duit RM100,000.00 ke dalam akaun ASB.
Tujuannya ialah mendapatkan DIVIDEN pada pulan
February. Ini kerana pada pemahaman beliau
kiraan dividend adalah atas baki terendah setiap
bulan. Kalau esok nya dia masukkan pada hari
Rabu 1hb Febuari DIVIDEN bulan Febuari masih
dikira ke atas jumlah tersebut
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 59
Sebenarnya pada setiap 1 haribulan setiap
bulan bila kita masukkan wang ke dalam Akaun
ASB jumlah itu akan dikira untuk dividend untuk
bulan tersebut
Ingat!!! 1 haribulan sahaja. 2 haribulan sudah
tidak dikira
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 60
TAHUKAH ANDA BAGAIMANA
PENINGKATAN HAD ASB BERLAKU ?
Semua sedia maklum bahawa had maksimum ASB
adalah 200K untuk akaun dewasa yang berumur 18
tahun ke atas dan RM50K untuk Akaun Remaja
(18 tahun dan ke bawah)
Bagaimanapun had limit ini akan meningkat setiap
tahun berdasarkan DIVIDEN + BONUS yang
masuk ke dalam Akaun anda
Contoh : -
Anda baru membuka akaun mempunyai simpanan
100K dalam ASB samaada tunai ataupon sijil.
Sekiranya total DIVIDEN + BONUS adalah 7.5%
anda akan terima RM7500 yang dikreditkan terus
ke dalam Akaun anda. Maka limit baru anda
sekarang akan menjadi 207500 berbanding limit
asal 200000
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 61
Andaikan kita mengeluarkan RM7500 tadi. Maka
baki duit kita tinggal 100K. Tahun hadapannya ASB
declare lagi DIVIDEN + BONUS katakanlah 7.5%
juga, anda akan terima lagi RM7500 pada tahun
tersebut. Maka limit baru anda adalah 207500 +
7500, maka limit baru Akaun ASB anda adalah
215000
KESIMPULANNYA had ASB anda akan meningkat
setiap tahun berdasarkan DIVIDEND + BONUS
yang diterima dan limit tersebut tidak akan
berkurang semula walaupun anda keluarkan
dividend tersebut. Jika tidak di keluarkan dividend
dan biarkan ia compounding, maka lebih banyak
dan pantas kenaikan had ASB anda
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 62
TIP POTENSI ASB GENIUS 2
KUASA VOLUME
PERBANDINGAN
KES 1 Pembiayaan ASB berjumlah =60K Tempoh pembiayaan = 5 Tahun Bayaran bulanan = RM1140 Dividen Terkumpul = 5 Tahun Dividen Terkumpul RM23200 + RM60000 = RM83,200 (Sijil habis bayar) KES 2 Pembiayaan ASB berjumlah = 200K Tempoh pembiayaan =28 Tahun Bayaran bulanan = RM1132 Dividen Terkumpul = 5 Tahun Dividen Terkumpul RM77000 + RM18000 = RM95,000 (Nilai prinsipal Sijil Selepas 5 tahun)
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 63
Sila anda perhatikan bayaran bulanan yang hamper sama tetapi beza hasilnya RM11,800 dalam masa 5 tahun Selepas habis membaca EBOOK ASB GENIUS II ini anda akan lebih mahir dan memahami cara umtuk memaksimakan Potensi ASB mengikut keadaan dan kesesuaian diri anda sendiri. Jangan mengukur kepada potensi atau kemampuan orang lain.
“Pilih VOLUME pembiayaan bukan Tempoh pembiayaan”
Diharap apabila anda mula menggunakan TEKNIK yang
diberikan ini MATLAMAT KEWANGAN anda jelas apa
yang ingin dicapai di dalam tempoh masa yang
ditetapkan
Semoga anda menjadi seorang Pengurus Kewangan
Peribadi yang terbaik untuk diri, keluarga dan anak –
anak anda
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 64
Saya petik komentar seorang teman berkenaan
TEKNIK ASB GENIUS ini
“Antara Intengible Value yang mahal daripada
TEKNIK ASB ini ialah mendidik tabiat MENYIMPAN
“sikit-sikit lama-lama jadi Bukit @Gunung”. Ada
yang suka kumpul sendiri berdikit-dikit dari awal. Ada
yang lebih advance akan mula melihat lain-lain Teknik
dan Instrument Pelaburan untuk melipatgandakan
MODAL dalam tempoh masa lebih pantas dan selamat.
Tabiat menyimpan yang baik akan menjadikan anda
lebih berhati-hati semasa berbelanja. Tidak mudah
melatah dengan “Year End Sales”, promosi berterusan
atau pun limited offer. Mana – mana keputusan
pembelian yang tidak cukup syarat “keperluan” boleh
diabaikan dengan sendiri”
- HUZAIFAH ABDULLAH SANI
- Penulis EBOOK Pencen Mewah Dengan
Hartanah
- Blogger Pelaburan Hartanah @
huzaifah7property.blogspot.com
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 65
Ramai salah faham kepada simpanan Pelaburan
Amanah Saham Bumiputera ASB. Salah faham ini
merangkumi isu Syariah Compliance sama ada
ASB ini Halal atau Haram
Ada kata Halal dan boleh dilaburkan ada pula yang
mengatakan ASB ini Haram. Mana satu yang betul
dan SIAPAKAH YANG BERAUTORITI UNTUK
DIJADIKAN RUJUKAN?
Rujukan utama mengenai Syariah Compliance atau
halal haramnya ASB ini adalah MAJLIS FATWA
KEBANGSAAN. Selain itu ialah MAJLIS FATWA
NEGERI
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 66
MAJLIS FATWA KEBANGSAAN
PENUBUHAN
Jawatankuasa Fatwa Majlis Kebangsaan Bagi Hal Ehwal Ugama Islam Malaysia ditubuhkan pada awal tahun 1970 sebagaimana diperuntukan padaPerkara 11 Peraturan Majlis Kebangsaan Bagi Hal Ehwal Ugama Islam Malaysia (MKI) Jawatankuasa ini merupakan badan pengeluar fatwa di peringkat Kebangsaan atas apa-apa perkara yang dirujuk kepadanya oleh Majlis Raja-Raja. Sementara MKI yang dipengerusikan oleh YAB Perdana Menteri merupakan badan penyelaras di peringkat Persekutuan yang ditubuhkan oleh Majlis Raja-Raja pada Mac 1968
TUGAS
Tugas Jawatankuasa Fatwa Majlis Kebangsaan mengikut pada Perkara 14 Peraturan Majlis Kebangsaan Bagi Hal Ehwal Ugama Islam Malaysia adalah menimbang, memutus dan mengeluarkan fatwa atas apa-apa perkara berkenaan dengan agama Islam yang dirujuk kepadanya oleh Majlis Raja-Raja
SENARAI AHLI MAJLIS FATWA KEBANGSAAN
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 67
Ahli-ahli Jawatankuasa Fatwa Majlis Kebangsaan Bagi Hal Ehwal Agama Islam Malaysia Malaysia terdiri daripada : Seorang pengerusi yang dilantik oleh Majlis Kebangsaan Bagi Hal Ehwal Islam Malaysia (MKI) di kalangan ahlinya;
Mufti tiap-tiap negeri yang mengambil bahagian atau seorang yang mewakili Negeri dalam Hal Ehwal Agama Islam;
Sembilan orang alim ulama dan kalangan profesional serta pakar-pakar muslim yang dipilih dan dilantik oleh Majlis Raja-Raja; dan
Seorang ahli yang beragama Islam dari Perkhidmatan Kehakiman dan Undang-undang atau dari profession undang-undang yang dipilih dan dilantik oleh Majlis Raja-Raja.
PENGERUSI
JAWATANKUASA FATWA MKI
Prof. Emeritus Tan Sri Dato' Dr. Abdul Shukor Bin Haji Husin Pengerusi Jawatankuasa Fatwa MKI,
Pengerusi Lembaga Pengarah USIM
Universiti Sains Islam Malaysia (USIM),
Bandar Baru Nilai,
71800 Nilai, Negeri Sembilan
SETIAUSAHA
JAWATANKUASA FATWA MKI
Dato' Haji Othman bin Mustapha Ketua Pengarah
Jabatan Kemajuan Islam Malaysia, Aras 9, Blok D7, Kompleks D,
Pusat Pentadbiran Kerajaan Persekutuan, 62519 Putrajaya
MUFTI NEGERI
PERAK DARUL
RIDZUAN
Tan Sri Dato’ Seri Haji Harussani bin Haji Zakaria Pejabat Mufti Negeri Perak Darul Ridzuan, Tingkat 5, Kompleks Islam
Darul Ridzuan, Jalan Panglima Bukit Gantang Wahab, 30000 Ipoh,
Perak Darul Ridzuan
MUFTI NEGERI
SELANGOR DARUL
EHSAN
Dato' Setia Haji Mohd. Tamyes bin Abd. Wahid Jabatan Mufti Negeri Selangor, Tingkat 7 & 8, Menara Utara,
Bangunan Sultan Idris Shah, Persiaran Masjid, 40000 Shah
Alam, Selangor Darul Ehsan
MUFTI WILAYAH
PERSEKUTUAN
Dr. Zulkifli Mohamad Al-Bakri Pejabat Mufti Wilayah Persekutuan, Tingkat 10, Menara Pusat Islam,
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 68
Jalan Perdana, 50519 Kuala Lumpur
MUFTI NEGERI
PULAU PINANG
Dr. Haji Wan Salim bin Wan Mohd. Noor Pejabat Mufti Negeri Pulau Pinang, Tingkat 48, KOMTAR,
10000 Pulau Pinang
MUFTI NEGERI
MELAKA
Datuk Dr. Haji Mohd. Mohadis bin Haji Yasin Jabatan Mufti Negeri Melaka, Aras 2, Imarah A. Kompleks MAIM,
Jalan Bukit Palah, 75150 Melaka
MUFTI NEGERI
KELANTAN
Dato' Haji Muhamad Shukri bin Muhamad Pejabat Mufti Negeri Kelantan, Kompleks Balai Islam Lundang,
Jalan Sultan Yahya Petra, 15200 Kota Bharu, Kelantan Darul Naim
MUFTI NEGERI
PAHANG
Dato’ Sri Haji Abd. Rahman bin Haji Osman Jabatan Mufti Negeri Pahang, Kompleks Islam Sultan Haji Ahmad Shah,
Jalan Istana Permai, 26600 Pekan, Pahang Darul Makmur
MUFTI NEGERI
JOHOR
Dato' Haji Mohd. Tahrir bin Dato’ Shamsudin Jabatan Mufti Negeri Johor, Tingkat 3, Kompleks Islam Johor,
Jalan Masjid Abu Bakar, Karung Berkunci 725, 80990 Johor Bharu,
Johor Darul Takzim
MUFTI NEGERI
SEMBILAN
Dato’ Haji Mohd Yusof bin Haji Ahmad Jabatan Mufti Negeri Sembilan, Tingkat 3, Bangunan SUK Lama,
Karung Berkunci 45, Jalan Dato' Hamzah, 70990 Seremban,
Negeri Sembilan Darul Khusus
MUFTI NEGERI
KEDAH
Dato’ Syeikh Muhamad Baderudin bin Haji Ahmad Jabatan Mufti Negeri Kedah, Aras 3, Bangunan Mahkamah Syariah &
Jabatan Mufti, Kompleks Pentadbiran Kerajaan Persekutuan, Bandar
Mu'azam Shah, Anak Bukit, 06550 Alor Star, Kedah Darul Aman
MUFTI NEGERI
TRENGGGANU
Dr. Zulkifly bin Muda Jabatan Mufti Negeri Terengganu, Tingkat 1, Pusat Pentadbiran Islam
Terengganu, Kompleks Seri Iman, Jalan Sultan Mohamad,
21100 Kuala Terengganu, Terengganu Darul Iman
MUFTI NEGERI
SARAWAK
Datu Haji Kipli bin Haji Yasin Pejabat Mufti Negeri Sarawak, Aras 15, Majma' Tuanku Abdul Halim
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 69
Mu'adzam Shah, Lorong P.Ramlee 5 Off Jalan P.Ramlee,
93400 Kuching, Sarawak
MUFTI NEGERI
PERLIS
Datuk Murshid Diraja Dr. Juanda bin Jaya Jabatan Mufti Negeri Perlis, Tingkat 1, Blok A, Bangunan Dato'
Mahmud Mat, 01000 Kangar, Perlis
MUFTI NEGERI
SABAH
Ustaz Bungsu@Aziz bin Haji Jaafar Pejabat Mufti Negeri Sabah, Tingkat 6, Blok B, Wisma MUIS, Jalan
Sembulan, Beg Berkunci 2070, 88999 Kota Kinabalu, Sabah
PENASIHAT
PERUNDANGAN
SYARIAH
AHLI-AHLI DILANTIK OLEH MAJLIS RAJA-RAJA
Tan Sri Sheikh Ghazali bin Haji Abd. Rahman Jabatan Peguam Negara. No. 7019, Jalan 16, Taman Selayang Baru, Batu
Caves, 68100 Selangor
Dr. Abdul Hayei bin Abdul Shukor
No. 72, Jalan Dato’ Sulaiman, Taman Tun Dr. Ismail,
60000 Kuala Lumpur
Prof. Dato' Zakaria bin Stapa Fakulti Pengajian Islam, Universiti Kebangsaan Malaysia
43600 Bangi, Selangor Darul Ehsan
Prof Madya Datin Dr. Paizah binti Haji Ismail No.5, Jalan 11/6, 46200 Petaling Jaya, Selangor Darul Ehsan
Prof. Dr. Zhari bin Ismail Discipline of Pharmaceutical Chemistry, Pusat Pengajian Sains Farmasi,
Universiti Sains Malaysia, 11800 Pulau Pinang
Prof. Dr. Ashraf bin Md. Hashim Head of ISRA Consultancy Department (I-Con)
International Shari'ah Research Academy forIslamic Finance (ISRA)
Lorong Universiti A, 59100 Kuala Lumpur
Prof. Selamat bin Hashim Universiti Al-Azhar Kampus Tuanku Muhriz Malaysia
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 70
No. 22, Jalan Kaunselor 2, College Heights Garden Resort,
71700 Mantin, Negeri Sembilan Darul Khusus.
Prof. Madya Dzulkifly bin Mat Hashim Ketua Laboratori, Institut Penyelidikan Produk Halal, Universiti Putra
Malaysia, Putra Infoport, 43400 UPM Serdang, Selangor Darul Ehsan
Mohd Hamzah bin Ismail Penasihat Undang-Undang Jabatan Kemajuan Islam Malaysia, Aras 7,
Blok D7, Kompleks D, Pusat Pentadbiran Kerajaan Persekutuan,
62519 Putrajaya
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 71
MAJLIS FATWA KEBANGSAN telah membuat
keputusan harus Hukum Melabur ASB atas hujah menjaga kepentingan dan maslahah umat Islam serta mengelakkan kemudaratan yang lebih besar
Hakikatnya Majlis Fatwa Kebangsaan selepas bersidang mengambil pendekatan IJTIHAD secara kolektif yang membuat pertimbangan mengenai satu-satu isu secara kefahaman holistik yang seiring dengan prinsip dan kaedah syarak. "Berhukum atas sesuatu mesti memperkirakan kefahaman menyeluruh mengenai isu tersebut." (Al-Ghazali, Al-Mustashfa fi usul al-fiqh; 9-11)
Perkara yang perlu difahami dalam isu ini ialah peranan di antara JAWATAN KUASA FATWA KEBANGSAAN dan SURUHANJAYA SEKURITI MALAYSIA
JAWATANKUASA FATWA KEBANGSAAN merupakan badan pengeluar dan penyelaras hukum hakam dalam apa-apa perkara berkenaan dengan agama Islam yang bersifat Nasional yang melibatkan kepentingan seluruh umat Islam
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 72
Manakala SURUHANJAYA SEKURITI pula adalah badan yang antara peranannya ialah membuat keputusan sama ada sesuatu SEKURITI diklasifikasikan sebagai patuh syariah atau tidak patuh syariah (ianya bukan hukum atau fatwa) berdasarkan garis panduan yang ditetapkan oleh pihak SURUHANJAYA SEKURITI
Metodologi yang diguna pakai oleh kedua-dua badan tersebut dalam membuat keputusan juga adalah berbeza
Sebagai badan pengeluar HUKUM, JAWATANKUASA FATWA KEBANGSAAN menggunakan kaedah-kaedah istinbat yang muktabar dalam membuat keputusan dengan bersumberkan kepada al-Quran, as-Sunnah, Ijmak dan Qiyas, serta dalil-dalil lain yang diiktiraf syarak Hukum atau fatwa yang dikeluarkan juga mengambil kira aspek-aspek lain yang muktabar seperti kepentingan umum, keperluan dan maqasid syariyyah dan siasah syar‟iyyah
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 73
BAGAIMANA PENGKELASAN SYARIKAT STATUS PATUH SYARIAH DIBUAT OLEH MAJLIS PENASIHAT SYARIAH SURUHANJAYA SUKURITI
Hal ini berbeza dengan metodologi SURUHANJAYA SEKURITI dalam penyenaraian sekuriti patuh syariah atau tidak Metodologi yang digunakan ialah melalui kaedah KUANTITATIF yang mengguna pakai tanda aras AKTIVITI PERNIAGAAN dan tanda aras NISBAH KEWANGAN Sebagai contoh, tanda aras lima peratus 5% diguna pakai bagi perniagaan PERJUDIAN dan PERBANKAN KONVESIONAL, dan tanda aras 20% diguna pakai bagi perniagaan PEMBROKERAN SAHAM dan operasi HOTEL dan RUMAH PENGINAPAN. Untuk tanda aras INSTITUSI KEWANGAN, nisbah 33% diambil kira sebagai tanda aras
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 74
Sebagai badan berautoriti dalam penyenaraian sekuriti patuh syariah, SURUHANJAYA SEKURITI mengambil pendekatan yang objektif dalam mengklasifikasikan sekuriti patuh syariah berasaskan tanda aras yang telah ditetapkan, tanpa dipengaruhi elemen-elemen lain seperti siasah syar‟iyyah, keperluan dan maslahat umum
Justeru, SURUHANJAYA SEKURITI tidak membuat sebarang pengecualian terhadap sekuriti yang tidak menepati tanda aras mereka. Oleh yang demikian, apabila
skim pelaburan ASB didapati tidak mematuhi tanda aras sebagaimana ditetapkan, ia tidak disenaraikan oleh SURUHANJAYA SEKURITI sebagai patuh syariah
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 75
KEKELIRUAN TERHADAP PELABURAN ASB
Perlu dijelaskan juga bahawasanya JAWATANKUASA FATWA KEBANGSAAN tidak terikat dengan tanda aras yang diletakkan oleh SURUHANJAYA SEKURITI dalam membuat keputusannya Keputusan JAWATANKUASA FATWA KEBANGSAAN adalah berdasarkan hujah-hujah syarak dan kaedah-kaedah fiqhiyyah dalam pengeluaran hukum, mempunyai ijtihad secara jama‟i dalam menilai sekuriti yang bercampur dengan aktiviti tidak patuh syariah khususnya
dalam isu ASB. Dalam hal ini, pandangan JAWATANKUASA FATWA KEBANGSAAN adalah seperti tajuk seterusnya seperti berikut
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 76
KEPUTUSAN JAWATANKUASA
FATWA KEBANGSAAN BERKENAAN ASB
Permodalan Nasional Berhad(PNB) tidak melabur dalam sektor yang berkaitan dengan Arak dan Judi Percampuran hanya berlaku dalam sektor Kewangan sahaja di mana 70% pelaburan menepati syariah, hanya 30% sahaja pelaburan dalam Maybank yang dianggap masih tidak comply dengan syariah Dalam keadaan ini, pelaburan dalam sektor yang halal lebih banyak daripada yang haram. Menurut sebahagian besar fuqaha‟ iaitu Hanafi, Maliki, Shafi„i dan Hanbali, pendekatan untuk mengharuskan masyarakat Islam melabur dalam saham syarikat yang bercampur aktiviti halal dan haram adalah berasas. Ini kerana fuqaha‟ muktabar tidak mengharamkan syarikat sedemikian ketika menilai status syarikat yang dikongsi oleh orang Islam dan bukan Islam”
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 77
JAWATANKUASA FATWA KEBANGSAAN juga menimbang faktor maslahat dan mudarat yang dijangka berlaku kesan daripada hukum yang dikeluarkan. Antaranya ialah :- MAYBANK adalah satu institusi perbankan Islam terbesar di Asia Pasifik. Sekiranya PNB melepaskan pegangan dalam Maybank, ia bukan hanya akan meruntuhkan ekonomi pemegang saham yang majoriti adalah orang Melayu Islam, bahkan ia juga akan memberi kesan besar kepada situasi ekonomi negara dan banyak organisasi berkaitan orang Islam Begitu juga peluang pekerjaan yang melibatkan 16,531 kakitangan Bumiputera Islam juga akan turut terjejas”
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 78
Dalam apa jua isu hukum hakam yang dibincang dan diputuskan yang melibatkan kepentingan Nasional, faktor-faktor kemaslahatan, kemudaratan, kepentingan awam, siyasah syar‟iyyah dan seumpamanya adalah perkara yang telah lama diamalkan oleh JAWATANKUASA FATWA KEBANGSAAN
Tidak terkecuali dalam isu ASB. Faktor-faktor tersebut juga diambil kira. Hifz al-mal merupakan salah satu masalah dharuriyah yang perlu diberi perhatian serius oleh Pemerintah (Ulil Amri) Soal kekukuhan ekonomi umat adalah merupakan faktor penting kepada penerusan kemajuan umat Islam. Agama Islam menegah umatnya menjerumuskan diri dalam kemudharatan dan kefakiran yang boleh menggugat kekuatan ummah
Dalam menentukan hujah keharusan Islam dalam
pelaburan ASB ini, adalah tidak tepat hujah bersandarkan maslahah ummah ditafsirkan sebagai mengenepikan prinsip-prinsip Islam kerana maslahah juga adalah prinsip Islam yang perlu dipegang dalam penentuan sesuatu hukum
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 79
KEKELIRUAN KEPUTUSAN
MAJLIS FATWA KEBANGSAAN DAN JAWATANKUASA FATWA
NEGERI DIJELASKAN
Ramai keliru apabila ada Jabatan Mufti Negeri yang membuat keputusan berbeza pendapatnya dengan Majlis Fatwa Kebangsaan
Mesyuarat Jawatankuasa Fatwa Negeri Selangor Kali 2/2011 yang bersidang pada 12hb. April 2011 telah bersetuju memutuskan bahawa Pelaburan Amanah
Saham Nasional (ASN), Amanah Saham Bumiputera (ASB) dan seumpamanya adalah tidak halal. Hal ini kerana ia masih belum menepati hukum syarak dengan alasan seperti berikut:
1. Skim Amanah Saham Nasional (ASN) dan Amanah Saham Bumiputra (ASB) secara jelas terlibat dalam aktiviti pelaburan yang bercampur-campur antara patuh syariah dan tidak patuh syariah sebahagian besarnya adalah daripada sektor kewangan konvensional
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 80
2. Skim Amanah Saham Nasional (ASN) dan Amanah Saham Bumiputra (ASB) diklasifikasikan sebagai dana unit amanah tidak patuh syariah oleh Majlis Penasihat Syariah Suruhanjaya Sekuriti kerana terlibat dalam pelaburan tidak lulus syariah iaitu pelaburan dalam kaunter perbankan konvensional berteraskan faedah melalui Maybank dan pasaran wang
3. Sumbangan kepada tidak patuh syariah adalah terbesar yang tidak bertepatan dengan kehendak syarak serta kadar yang berubah-ubah ini menyukarkan pelabur untuk membuat pembersihan terhadap hasil dividen
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 81
MAJLIS PENASIHAT SYARIAH SURUHANJAYA SEKURITI
Majlis Penasihat Syariah (MPS) Suruhanjaya Sekuriti Malaysia memainkan peranan penting dalam pembangunan pasaran modal Islam di Malaysia. Sebagai pendahuluan artikel ini menyentuh secara ringkas tentang peranan Suruhanjaya Sekuriti sebagai agensi tunggal yang mengawal selia Peraturan dan Pembangunan Pasaran Modal di Malaysia
Ini diikuti dengan perbincangan mendalam tentang peranan Majlis Penasihat Syariah(MPS) Suruhanjaya Sekuriti sebagai badan penasihat dalam membangun dan memperkasa Pasaran Modal Islam. Artikel ini turut membincangkan tentang skop bidang kuasa Majlis Penasihat Syariah(MPS) Suruhanjaya Sekuriti dalam inovasi produk dan sebagai pusat rujukan berkaitan isu-isu Pasaran Modal
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 82
Ahli Majlis Penasihat(MPS) Suruhanjaya Sekuriti terdiri pakar dari pelbagai latar belakang seperti berikut :
NO NAMA KEPAKARAN
1. Y.A.Bhg. Tun Abdul Hamid bin Haji
Mohamad
Former Chief Justice Malaysia
2. Y.Bhg. Tan Sri Sheikh Ghazali bin Haji
Abdul Rahman
Shariah Legal Advisor, Attorney General’s
Chambers
3. Y.Bhg. Datuk Dr Mohd Daud Bakar
Group Chairman, Amanie Advisors
4. Y.Bhg. Dato’ Dr. Abdul Halim bin Ismail
Chairman, Shariah Committee of Shariah-
Compliant Funds of Amanah Mutual Bhd
5. Sahibus Samahah Dr Haji Zulkifly bin
Muda
Terengganu Mufti
6. Prof Dr Ashraf bin Md Hashim
Chief Executive Officer, ISRA Consultancy Sdn
Bhd
7. Prof Dr Engku Rabiah Adawiah Engku Ali IIUM Institute of Islamic Banking and Finance
(IIiBF), International Islamic University Malaysia
8. Prof Mohamed Ismail bin Mohamed Shariff Adjunct Professor, International Centre for
Education in Islamic Finance and Founder of
Mohamed Ismail & Co.
9. Prof Madya Dr. Aznan bin Hasan Ahmad Ibrahim Kulliyyah of Laws, International
Islamic University Malaysia
10. Prof Madya Dr Asmadi Mohamed Naim
Dean, Islamic Business School, Universiti Utara
Malaysia
11. Dr Shamsiah Mohamad Senior Researcher, International Shari’ah
Research Academy for Islamic Finance (ISRA)
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 83
FATWA MANA HARUS DITURUTI
Mengambil pandangan Yang Berbahagia Pengerusi Yayasan Dakwah Islah Malaysia (YADIM) Dr. Asraf Wajdi Dasuki
“Sebagai orang awam kita boleh memilih untuk mengambil pandangan atau fatwa yang dikemukakan sama ada oleh MAJLIS FATWA KEBANGSAAN ataupun PEJABAT MUFTI SELANGOR. Kedua-duanya adalah badan berautoriti mengeluarkan FATWA dan mempunyai hujah tersendiri”
Dalam konteks IJTIHAD sebegini, tiada istilah SIAPA BETUL MAHUPUN SALAH SECARA MUTLAK”
Sebagaimana hadis Nabi SAW :
"Apabila seorang hakim memutuskan sesuatu keputusan, maka dia berijtihad dan ijtihadnya betul, maka baginya dua pahala. Dan apabila dia berijtihad dan keputusannya salah, maka baginya satu pahala."
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 84
Walau bagaimanapun dalam konteks WARA', seseorang digalakkan untuk meneliti secara terperinci setiap SKIM PELABURAN ke mana dana-dana tersebut akan disalurkan. Yang dimaksudkan dengan WARA' di sini ialah KETAKWAAN kepada Allah hingga meninggalkan perkara-perkara yang tidak jelas atau samar-samar (SYUBHAH) sebagaimana yang digariskan dalam sebuah hadis Rasulullah SAW. Wallahualam
SUMBER RUJUKAN :-
MAJLIS FATWA KEBANGSAN
MAJLIS FATWA NEGERI SELANGOR
YAYASAN DAKWAH ISLAH MALAYSIA(YADIM)
MAJLIS PENASIHAT SYARIAH SURUHANJAYA
SEKURITI
-
Januari 2017 ASB GENIUS II
C o p y r i g h t A l l R i g h t s R e s e r v e d
Page 85
Harapan saya ISU berkenaan Halal dan Haram
serta tidak patuh Syariah tentang ASB berakhir.
Maklumat lengkap fungsi dan peranan diantara
MAJLIS FATWA KEBANGSAAN,
JAWATANKUASA FATWA NEGERI dan MAJLIS
PENASIHAT SYARIAH SURUHANJAYA SEKURITI
jelas meununjukkan autoriti dan kepakaran masing-
masing
Maka anda boleh memilih samada meneruskan
Pelaburan ASB ataupun tidak tanpa was-was
Terima kasih
“Saya ucapkan Selamat Membaca kepada anda
semua. Semoga anda faham Konsep ASB
Genius ini dan sekaligus dapat
memanfaatkannya sebaik mungkin – KEY”