SolSikken 2 - 24 leiligheter

2 - Årnesbyen

Årnesbyen - 3

Velkommen til ÅrnesbyenÅrnebyen blir et moderne og attraktivt boligområde

med svært solrik og lun beliggenhet. Herfra er det kort avstand til sentrum, skoler, herlige naturopplevelser

og de lokale sports- og kulturtilbudene.

Årnesbyen blir et sunt og godt boområde for barn og voksne i alle aldre og livssituasjoner. Området bygges ut med et bredt boligtilbud som skal dekke de fleste behov. Solsikken 2 er andre byggetrinn i Årnesbyen, og består av leiligheter i ulike størrelser. Dette blir trivelige og praktiske hjem som vil passe de fleste. I tiknytning til boligen finner du blant annet en flott takterrasse, et hyggelig tun og et romslig grøntområde.

4 - Årnesbyen

Felles for alle er at det vil bli etablert et flott felles grøntområde mellom boligene, takterrasse på hvert hus, samt felles parkeringsanlegg med heis til hvert hus. Solsikken 2 består av 24 leiligheter fordelt på 4 etasjer. Her kan vi presentere 2, 3 og 4- roms leiligheter på hhv. 39, 78, og 119 m2 BRA.

Leilighetene får gjennomgående god standard. Innvendige overflater utføres i lyse farger og gulvene får eikparkett med unntak av bad, der gulv og vegger blir flislagt. Det leveres et tidsriktig kjøkken med glatte, hvite fronter og laminat benkeplate, samt kitchen-board. Alle leilighetene får balkong samt adgang til stor, felles takterrasse. Noen leiligheter i 1. etg. får i tillegg utgang til hage med eksklusiv bruksrett.

Under bygget vil det bli bod- og parkeringsareal med adkomst via heis til alle etasjene. Bilfritt miljø gjør området trygt og behagelig for både små og store. Alle leilighetene leveres med ekstra takhøyde, noe som gir leiligheten et mer åpent og luftig inntrykk. Det medfølger også en sportsbod til alle leilighetene, i tilknytning til parkering i kjeller.

StANDARDBoligene leveres nøkkelferdige og innflytningsklare med god standard inn- og utvendig. Se vår leveranse-beskrivelse, romskjema og plantegning for den enkelte leilighetstype.

Samtlige leiligheter blir bygd etter gjeldende byggefor-skrifter. Det er lagt vekt på høy kvalitet og bokomfort gjennom bl.a. bedre vindtetting, isolasjon, energibruk, varmegjenvinning og universell utforming.

GeNeReLtI det følgende gjengis et utvalg fra beskrivelsen som vi mener er av betydning for kjøper. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standard i nevneverdig grad.

Det tas forbehold om uforutsette pålegg fra myndighetene. Mindre endringer som måtte bli funnet hensiktsmessige i forbindelse med nærmere detaljering av prosjektets samt gjennomføring av byggesaken må påregnes.

Om Solsikken 2Byggefeltet består av ulike delområder. 2. byggetrinn kaller vi Solsikken 2. Her finner du 24 leiligheter av totalt 111 leiligheter, fordelt på 4 hus.

Årnesbyen - 5

takterrasse for trivsel og solrike stunderAlle beboere i Solsikken 2 får adgang til den flotte, romslige takterrassen. Dette blir en herlig samlingsplass på gode sommerdager!

Leiligheter for alleLeilighetene i Årnesbyen er basert på prinsippet om universell utforming. Det betyr at de er lett tilgjengelig for alle. Det er mulig å ta heis mellom alle etasjer, og i p-kjelleren er det også avsatt egne plasser til handicap-parkering. Alle leilighetene har fått praktiske og effektive planløsninger. Uansett om du velger en 2-, 3- eller 4-roms leilighet, er du sikret en bolig som oppfyller dagens og morgendagens krav til komfort og kvalitet. en bolig å leve godt og lenge i!

6 - Årnesbyen

Kort vei til det mesteFra Solsikken 2 er det bare en kort spasertur til bussholdeplass, togstasjon, skole, idrettsanlegg, kulturhus, butikker og andre servicetilbud. Og rundt ligger naturen og lokker med flotte friluftsopplevelser!

Årnesbyen - 7

N

S

Finn din leilighet

Forklaring til nummereringen:Leilighet 101

etasje

leilighetsnr.

200

D3

D4

D6

D7

D8

D9

D11

D10

D12

D13

D14

D15

D16

D17

D18

D19

D20

22 x 171 = 3 767

18 x 175 = 3 150

18 x 175 = 3 150

18

x 17

5 =

3 15

0

91

x 671

=3

161

Heis

GJE

STEP

ARKE

RIN

G

MC

-P

Grønnstruktur

Grønnstruktur

Drognestoppen

Miljøstasjon

Sykkel P

Uteopphold

Uteopphold

Uteopphold

Gatetun

Bru

Rampe

Lek

Lek

Lek

Solsikken2

Bygg D

Felleslekeplass

Øvre Hagevei

8 - Årnesbyen

2 roms med balkong 101, 201, 301, 401

DW

W

Balkong7,7 m²

Bad6,6 m²

Sov.9,6 m²

Entre4,7 m²

Kjøkken/Stue16,7 m²

0,9 m²

F

2 Rom38,9 m²

Praktiske 2-roms leiligheter med balkong - 39 m2 BRADette er leiligheter med arealeffektiv planløsning og god standard. De inneholder en romslig gang, lys og åpen kjøkken- og stueløsning, soverom med garderobeskap samt flislagt bad/vaskerom. Fra stua er det utgang til en overbygd balkong på 7–8 m2.

Årnesbyen - 9

2 roms med balkong 106, 206, 306, 406

Mindre endringer kan forekomme i detaljprosjekteringen.

DW

W

Balkong7,7 m²

Bad6,6 m²

Sov.9,6 m²

Entre4,7 m²

Kjøkken/Stue16,7 m²

0,9 m²

Sov.9,3 m²

F

2 Rom38,9 m²

10 - Årnesbyen

Flotte 3-roms leiligheter med stor balkong - 78 m2 BRADisse leilighetene er godt plassert i bygget, med gode solforhold og flotte uteplasser. De er pratisk utformet og inneholder en romslig gang, åpen kjøkken- og stueløsning, to soverom med garderobeskap, innvendig bod, samt flislagt bad/vaskerom. Fra stua er det utgang til en overbygd balkong på 17–21m2.

Årnesbyen - 11Mindre endringer kan forekomme i detaljprosjekteringen.

3 roms med balkong 103, 203, 303, 403

DW

F

W3 Rom77,9 m²

Balkong16,6 m²

0,7 m²

Sov.7,4 m²

Kjøkken/Stue35,3 m²

Bad8,3 m²

Bod3,3 m²

Sov.15,2 m²

Entre5,0 m²

1,0 m²

12 - Årnesbyen

Årnesbyen - 13Mindre endringer kan forekomme i detaljprosjekteringen.

3 roms med balkong 104, 204, 304, 404

DW

F

W 3 Rom77,9 m²

Balkong16,6 m²

0,7 m²

Sov.7,4 m²

Kjøkken/Stue35,3 m²

Bad8,3 m²

Bod3,3 m²

Sov.15,2 m²

Entre5,0 m²

1,0 m²

14 - Årnesbyen

Store 4-roms ende-/hjørne leiligheter med stor balkong- 119 m2 BRADette er leiligheter med gode solforhold og flotte uteplasser. Leilighetene er gjennomgående, og inneholder en romslig gang, kjøkken med plass til stor spisegruppe, lys og romslig stueløsning, tre soverom med garderobeskap, innvendig bod, gjestetoalett og flislagt bad/vaskerom. Fra stua er det utgang til en overbygd balkong på 17–21m2.

Årnesbyen - 15Mindre endringer kan forekomme i detaljprosjekteringen.

4 roms med balkong 102, 202, 302, 402

F

DW

W

4 Rom118,7 m²

Balkong16,9 m²

Sov.9,6 m²

Sov.8,6 m²

Bod3,6 m²

Kjøkken/Stue48,9 m²

Sov.9,3 m²

Sov.19,7 m²

Gang13,6 m²

Bad6,5 m²

0,7 m²

Toalett2,4 m²

16 - Årnesbyen

Årnesbyen - 17

4 roms med balkong 105, 205, 305, 405

Mindre endringer kan forekomme i detaljprosjekteringen.

F

DW

W

4 Rom118,7 m²

Balkong16,9 m²

Sov.9,6 m²

Sov.8,6 m²

Bod3,6 m²

Kjøkken/Stue48,9 m²

Sov.9,3 m²

Sov.19,7 m²

Gang13,6 m²

Bad6,5 m²

0,7 m²

Toalett2,4 m²

18 - Årnesbyen

LeiLighetsbygget Bygningens hovedkonstruksjon er i tre over garasje- anlegg i betong. takterrasse leveres med impreg- nerte terrassebord. Pergola med vegg og taksperrer i ubehandlet lerk. Rekkverk på takterrasse leveres i galvanisert utførelse med felter i herdet klart glass. Rekkverk utenfor balkong leveres i aluminium, og i kombinasjon med herdet klart glass og tette felt.

Utvendig kLedningUtvendig kledning består av liggende dobbeltfalset kledning og Steni Colour i hvit farge. Panel fra fabrikk er påført grunning, og ett lag dekkende maling.

heisHeissjakt støpes i betong. Det leveres heis fra garasje- anlegg til alle etasjer, samt til felles takterrasse. Heis-sjakt kles med teglstein, som vist på salgstegning.

garasjeDet leveres én garasjeplass og utvendig bod i felles garasjekjeller.

Utvendige feLLesareaLerUtvendige fellesarealer leveres ferdig opparbeidet med tilsådd plen på felles lekeplass og grønnstruktur. På øvrige grøntarealer leveres ferdigplen. Veg-, gang- og gårdsplassarealer leveres i kombinasjon av asfalt og belegningsstein. Det leveres ikke kantstein. Det eta-bleres felles besøksparkering på bakkeplan.Utvendige fellesarealer gjøres i stand i takt med utbyggingen av Solsikken 1 – 4 og vil først kunne bli ferdigstilt når alle byggene er ferdige.

ekskLUsive UteareaLerenkelte leiligheter i førsteetasjeplan har eksklusiv bruksrett på uteareal utenfor sin balkong. Hvilke leiligheter dette gjelder framkommer på situasjons-plan.

INNVeNDIG LeVeRANSeBeSKRIVeLSeveggerI alle tørre rom leveres Huntonit Faspanel 3-bord ferdigmalt trefiberplate i hvit farge. Våtrom leveres flislagt i hvit farge . Flisene legges liggende på vegg. Vegger i korridorene leveres med malt gips.

gULvI alle tørre rom, leveres 14 mm eik-parkett. Våtrom leveres flislagt i grå farge. Gulv i korridor leveres med vinylbelegg, type tarkett Granit

himLingDet leveres vinylbelagt spon, farge hvit. Noe inn- kassede dragere må påregnes. tak i korridor leveres med systemhimling lagt på t-profil. Leilighetene leveres med takhøyde ca 2.6m. I områder med nedforet himling/innkassing for ventilasjon vil takhøyden være lavere.

Listverk Gulvlist i eik der det er parkett. Rundt dører og i over-gang vegg/himling leveres hvitmalt listverk. Spikerhull vil være synlig.

dørerDet medfølger systemnøkkel til alle leilighetene. Hoveddør, entrédør, samt garasjedør. Kompakt hvit-malt ytterdør med kikkehull, sikkerhetslås, sylinder og skilt. Vrider i rustfritt stål. Hvitmalte slette innerdører med hvite karmer og lakkerte terskler. Vrider og beslag i rustfritt stål. Hvit balkongdør med glass.

Det medfølger innvendig lås og egen nøkkel i plan 1. (Ikke systemnøkkel). Innvendig knappevrider i øvrige plan.

vindUerFerdigbehandlet karm, hvit innvendig, utvendig farge iht. salgstegning.

innredning Det leveres innredninger fra Norema. Kjøkken leveres med hvite glatte fronter med stål bøyle grep. Laminat benkeplate med nedfelt stålbeslag. Kitchenboard fra

Leveransebeskrivelse

Årnesbyen - 19

Fibo-trespo mellom kjøkkenbenk og overskap. Inte-grerte hvitevarer fra Whirlpool er inkludert i standard leveransen. Oppvaskmaskin med stål front, stekeovn i stål og keramisk platetopp. Kjøl/frys medfølger ikke.

Baderomsinnredning med hvite glatte fronter og heldekkende porselen servant. 60 cm benkeskap leveres på 2-romsleilighet, mens 90 cm benkeskap for øvrige leiligheter, samt 1.stk overskap. Speil med lysarmatur over leveres.

Garderobe med hvite glatte fronter. Det medfølger 1stk 100cm skap for hver sengeplass.

teKNISKe ANLeGGsanitær Innvendige vannledninger er lagt som skjult rørføring (rør i rør). Hver leilighet utstyres med hoved-stoppe-kran. Det leveres heldekkende servant med ett greps blandebatteri, gulvmontert klosett, dusjhjørne 90*90 med innadslående dører, vegghengt dusjarmatur. Kjøkkenbatteri med stoppekran for oppvaskmaskin, opplegg til vaskemaskin, samt utslagsvask på bad for enkelte leiligheter.

eLektrisk Punkter som leveres, styres av standarden i henhold til Nek 400:2010. Innvendig takbelysning leveres i entré, bod og bad. Utvendig leveres belysning og 1 stk. stikk-kontakt.

Kabel–tv/ bredbånd/telefonDet leveres kabel – tv/bredbånd/telefon via fiber til alle leilighetene. Porttelefon leveres til alle leilighe-tene med calling anlegg og automatisk låsåpner, samt ringeknapp til hver enkelt leilighet. ventilasjon/energiøKonomisering Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med varme- gjenvinning, noe som gir en energigevinst, økt komfort og bedre inneklima. Plasseres i innebod, bortsett fra 2-roms leiligheter, hvor aggregatet plasseres i kjøkkenventilator.

oppvarmingAlle leilighetene er tilknyttet vannbåren fjernvarme- anlegg fra Akershus energi. Dette vil si at all oppvarm-ing skjer med vannbåren varme via veggradiatorer i tørre rom og gulvvarme i våtrom. I korridor og trap-perom leveres radiatorer. Fjernvarmeanlegget vil også varme opp varmtvannet. Kostnadene for oppvarming og varmtvann fordeles etter areal/BRA på leilighetene, og er en del av de månedlige fellesutgiftene.

brannsloKKing/sprinKleranlegg Det leveres sprinkleranlegg med hvite sprinklerhoder for himling med flate dekkskiver. Det medfølger brannslukningsapparat.

tILVALGSMULIGHeteRtidsbegrenset av byggearbeidenes fremdrift kan den enkelte kjøper variere standarden på sin bolig innenfor et spesifisert og fast priset produktspekter.

for tilvalg gjelder følgende:- Forskjellige fronter på kjøkken-, baderom-, og garderobeinnredning. Det forutsettes kjøkken, bad og garderobeskap er iht. sortiment fra valgt kjøkkenleverandør. - Gulvtype innenfor et begrenset spekter.- Overflate vegger innenfor et begrenset spekter. - Hvitevarepakke

bestillingsfrister for tilvalg: Kjøperne vil motta et informasjonsbrev fra totalentre-prenøren, hvor tilvalgs-skjema for bestilling av tilvalg følger vedlagt. Det gjøres oppmerksom på at når til-valgsfristen er gått ut, vil alle tilpasninger bli gjort som individuelle endringer i hver bolig. endringer som vil ha fremdriftsmessige konsekvenser eller som av tekniske årsaker ikke kan anbefales, vil bli avvist. Det vil ikke være mulig å gjøre tilvalg utover de punktene som er listet opp ovenfor.

20 - Årnesbyen

Her finner du i tillegg flere idrettslag, og du kan velge mellom organiserte aktiviteter som fotball, håndball, basketball, friidrett, ski, skyting, innebandy, klatring, taekwondo og turn – for å nevne noe. Det er mer enn

70 lag og foreninger i Årnes. Her har man så å si de samme fritidstilbudene som i byene, og fritids-problemer er et ukjent begrep.

tur og friluftHer er sports- og fritidsaktiviteter for enhver smak. Årnes og omegn har fantastiske naturområder med helårsstier, og er et eldorado for syklister, skigåere, golfere, hesteglade, kanopadlere, jegere, fiskere og soppentusiaster.

Årnesbyen - 21

Storsalen i kulturhuset ble brukt som testsal da operaen i Bjørvika skulle bygges. Akustikken er altså i nasjonal toppklasse! Kinosalen er den eneste mellom Oslo og trondheim som er tHX-godkjent.

Det vil si at bildet, lyden og komforten tilfredsstiller de aller høyeste krav.I Årnes gamle skole finner du for øvrig et av landets beste bibliotek.

KulturNes er en av de største kulturkommunene i Akershus, og kan bl.a. skilte med et eget kulturkvartal. Her ligger kulturhuset med kino-, konsert- og teatersal, kulturkafé, kunstgalleri og møterom.

22 - Årnesbyen

seLgerSelger er Nordbohus Romerike AS, org. 976 746 996.

adresse og eiendomsbetegnelseeiendommen har i dag adresse Drognestoppen og består av Gnr:169, Bnr 287 i Nes kommune. Selger vil forestå seksjonering av eiendommen, og hver bolig blir ved seksjonering tildelt endelig seksjonsnummer.

tomt tomten er eiet. endelige grenser og tomtestørrelser vil fremkomme etter kommunal oppmåling. For sameiet vil tomten bli et fellesareal for sameiet, med unntak av deler som eventuelt vil tillegges den enkelte seksjon.

eierforholdKjøper blir som eier av boligen medlem i et eierseks-jons-sameie. Kjøper vil få enerett til bruk av sin bolig, samt eventuelle tilleggsdeler.

servitutter/heftelserDe servituttene som i dag er tinglyst på eiendommen, følger med ved salg. Grunnboksutskrift er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Servitutter som ikke slettes følger eiendommen. Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter som erklæringer/avtaler.

Boligene vil overtas fri for pengeheftelser med unntak av lovpålagt og tinglyst panterett til sameiet på 1G. Sameiets panterett sikrer innenfor pålydende den enkelte sameiers oppfyllelse av felles forpliktelser.

Kjøper må akseptere at det på eiendommen tinglyses ytterligere servitutter/erklæringer dersom offentlig myndighet e.l. krever det. Slike servitutter/erklæringer kan være erklæringer som regulerer drift og vedlike-hold av fellesområder, drift, vedlikehold av energi/nettverk e.l.

regULering tomten er regulert til boligformål. Reguleringskart med tilhørende bestemmelser fås ved henvendelse til megler.

energimerkingBoligene vil bli energimerket. Hver bolig vil etter overtagelse få en individuell energiattest som bekrefter energimerket.

lovanvendelseBoligene selges etter bestemmelsene i Bustadopp- føringslova (lov av 13. juni 1997 nr. 43), loven sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, §3.

Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse når kjøper er profesjonell/investor, eller etter at prosjektet er ferdigstilt. Boligen vil da selges etter bestemmelsene i Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Selger står likevel fritt til å selge etter Bustadoppføringslova.

byggestart/overtagelseProsjektet har planlagt byggestart 2.kvartal 2015, forutsatt at prosjektet har solgt tilfredsstillende antall enheter i byggetrinn 2. estimert ferdigstillelse er 15 måneder etter igangsettingstillatelse er gitt. Planlagt overtagelse meddeles samtidig med varsel om byggestart. endelig overtagelsestid vil bli gitt med ca. 1 måneds skriftlig varsel fra selger. Dersom oppstart forskyves, forskyves planlagt overtagelses-tidspunkt tilsvarende, uten at dette utløser krav på dagmulkt. betaLingsbetingeLser Det innbetales et beløp pålydende kr. 50.000,- av kjøpesum ved signering av kontrakt. Garanti iht. Bustadoppføringsloven §12, må være stilt av selger før innbetaling kan skje. Det vil bli sendt ut eget varsel om innbetaling av forskudd. Resterende del av kjøpesum

Salgsopplysninger

Årnesbyen - 23

og omkostninger innbetales i forkant av overtagelse, minimum 1 uke før avtalt overtagelsesdato.

omKostningerI tillegg til kjøpesummen skal følgende omkostninger betales:

doKumentavgift 2,5 % av andel tomteverdi kr 180.000,- kr 4500,-tinglysningsgebyr for skjøte til Staten kr 525,-tinglysningsgebyr for panterettsdokument med attestgebyr kr 697,-etableringskostnad til Sameiet. kr 3000,- etableringskostnadtv/bredbånd/telefon (fiber) kr 5000,-totale omkostninger kr 13722,-

areaLberegningBruksarealet er beregnet iht. reglene i NS3940 og

utgjør alt areal innenfor omsluttende yttervegger. P-rom er boligens bruksareal fratrukket innvendig bod-areal. Arealer angitt på tegninger for det enkelte rom, er rommets nettoareal og er eksklusiv innvendige vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer.

feLLesUtgifter Størrelsen på felleskostnadene er ikke fastsatt, men stipulerte felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter, hvor store kostnadene blir vil avhenge av hvor mange ytelser sameiet rekvirerer. erfaringsmessig vil dette beløpe seg til ca. 28,- kr. pr m2. BRA/mnd. endelig fastsettelse av første års driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas på sameiets konstituerende generalforsamling.

Felleskostnadene er ment å dekke; forsikring av bygningsmasse, vaktmestertjeneste, vedlikehold,

24 - Årnesbyen

kommunale avgifter inkl. eiendomsskatt, tv/internett via fiber, forretningsførsel, drift av sameiet, strøm fellesarealer, samt oppvarming og varmtvann fra fjernvarmeanlegg.

Forbruket av strøm og tappevann er forbruksavhengig og reguleres av sikringsskap i hver leilighet og vann-måler, montert byggets tekniske rom.

UtLeieUtleie av boligene er tillatt, dog skal styret underrettes skriftlig om hvem som er leietaker før innflytning.

tiLvaLgKjøper har rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som står i sammenheng med ytelsen som er avtalt, og som ikke i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra denne ytelsen og som ikke er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene.

tilvalgsmenyen inneholder opplysninger om priser,frist for bestilling, samt eventuell betydning for overtakelses-tidspunktet. Selgers rett til endringer i utførelsen er begrenset til og kun gjelde endringer beskrevet i tilvalgsmenyen.

Selger eller den selger måtte oppnevne, kan kreve betaling for endringer når arbeidene er utført. Alle endringer skal faktureres av selger eller den selger måtte oppnevne.

selgers forbehold vedrørende igangsettingSelger tar følgende forbehold for gjennomføring av avtalen: - At alle offentlige godkjenninger for den prosjekterte bebyggelsen foreligger.- At tilstrekkelig forhåndssalg er oppnådd.

Så snart ovennevnte forbehold er avklart, vil kjøper motta skriftlig melding vedrørende status for utbyggingsarbeidene blir igangsatt, samt overtagelse.

Dersom forbeholdene ikke er avklart innen 15.02.2015, eller det blir klart før dette tidspunkt at forbeholdene ikke vil bli oppfylt innen fristen(e), har selger rett til å annullere kontrakten. Kjøper skal i så fall få eventuelt innbetalt forskuddsbeløp inklusive opptjente renter refundert av selger gjennom Megler

og stilt §12 – garanti vil bli kansellert og returnert garantisten. Utover dette har Selger intet ansvar overfor Kjøper.

Selger står fritt til å endre prisen på usolgte enheter uten varsel. Selger tar forbehold om trykkfeil i prospekt og prisliste.

generelle forutsetninger og forbeholdByggebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav.

- De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift. Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. endringene skal ikke reduseres byggets eller boligens kvalitet, eller endre innholdet i prosjektet vesentlig. Slike endringer gir ikke rett til prisjusteringer fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre ves-entlige endringer, ut over de forannevnte bestemmel-ser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.

ligningsverdi/eiendomssKatt Det er ikke satt noen ligningsverdi for den enkelte bolig i prosjektet. Normalt settes ligningsverdien til mellom 25 – 30% av kjøpesummen. Det er pt. eiendomsskatt i Nes kommune.

KjøpetilbudInnlevert kjøpetilbud er bindende for kjøper. Selger har rett til å akseptere eller forkaste ethvert bud, megler vil meddele eventuell aksept skriftlig for kjøper.

Årnesbyen - 25

ØNSKER DU Å BOI ÅRNESBYEN?Aurskog Sparebank avd. Årnes hjelper deg gjerne med å realisere drømmen!Vi tilbyr våre kunder:

Rådhusgata 10, Årnes. Tlf. 63 85 44 40 | firmapost@aurskog-sparebank.no | www.aurskog-sparebank.no

Laila Døhlen HansenAvdelingssjef

Anita VekveKundebehandler

Turid Botten BachKunderådgiver personmarked

Peder Ole BrubakAut. Finansiell Rådgiver

Roar KristiansenKunderådgiver Personmarked

Tove Irene Molstad Kundebehandler

VED KJØP AV NY BOLIGI ÅRNESBYEN GIR VI DEG FRITT ETABLERINGSGEBYRPÅ BOLIGLÅN HOS OSS!

Kontakt Aurskog Sparebank:

Mari Lier Flomark, 958 05 471mlf@aurskog-sparebank.no Kunderådgiver personmarked

Liv Martinsen Kolsvik, 415 07 519lmk@aurskog-sparebank.no Aut. Finansiell Rådgiver

• Bredt spekter av finansielleprodukter og tjenester

• Egen avdeling for næringsliv

• God personlig service• Konkurransedyktige betingelser• Effektiv og behovstilpasset rådgivning

Drømmer for fremtiden?

Vi megler frem dine verdier.

Øyvind Sægrov Wenche Aaserud RoterudM: 41 41 55 04 M: 99 01 81 95

www.aktiv.no

Hvorfor kjøpe ny bolig?

Den trygge veien til ditt nye hjem

1. Du slipper hektiske budrunder. 2. Du kan vurdere i fred og ro - kjøpe til fast pris. 3. Lave kjøpsomkostninger 4. Lave boutgifter 5. Bygges etter de siste gjeldende forskrifter. 6. et tidsriktig og praktisk hjem – gode løsninger på utforming av kjøkken og bad er en selvfølge. Mulighet for å kunne påvirke leveransen. 7. Alt er nytt - du slipper oppussing og får svært lite vedlikeholdskostnader i nær fremtid. 8. Du får god tid til å forberede innflytting 9. Du blir førstegangs bruker av boligen.10. Du blir en del av et helt nytt bomiljø, der ingen har etablert seg tidligere.

Lurer du på hvordan du skal gå fram for å komme i mål med din nye leilighet? ta det med ro – det er lettere enn du tror. Vi har gått opp veien for deg, slik at prosessen blir så enkel og trygg som mulig. Her er en liten oversikt over ferden – skritt for skritt.

1. meLd din interesse – Finner du en leilighet som er interessant, melder du din interesse via vår hjemmeside eller ved å ringe våre meglere direkte. 2. møte – Avtal gjerne et møte med våre meglere. Slik at du kan få mer informasjon om prosjektet i fred og ro. 3. reservasjon – Reserver gjerne en leilighet, før beslutning tas om kjøp av leilighet. 4. finansiering – Våre meglere tilbyr gratis verdivurdering, hvis du har bolig som skal selges. Vår lokal bank tar gjerne en gjennomgang av din private økonomi, og kan tilby gunstig tilbud på boligfinansiering. 5. avtaLe – Det inngås en avtale og det etableres en kontrakt. 6. veLg innredning – I en egen leveransebeskrivelse finner du en oversikt over alt som hører med av materialer og interiør i standardleveransen. I tillegg gir vi deg noen valg når det gjelder overflater, innredning og hvitevarer. 7. boligen bygges – Vi holder deg oppdatert om fremdriften i byggeprosjektet. 8. besiKtigelse og innflytting – Når leiligheten er ferdig vil vi tilby førstegangsbefaring og overtagelsesforretning. Deretter er det klart for å flytte inn.

26 - Årnesbyen

bolig-informasjon

Årnesbyen - 27

Slik kommer du til ÅrnesbyenFra Oslo: Kjør e6 mot Gardermoen. ta av mot Kongsvinger/Vormsund ved Kløfta. Følg e16 til Vormsund. ta til høyre mot Årnes Rv 177. Når du kommer til Årnes fra Vormsund, kjør rett frem i rundkjøringen (2. avkjøring). Fortsett på Vormsundvegen i 200 m og sving så til høyre inn på Øvre Hagaveg. etter ca 300 meter, når du har Kiwi på høyre hånd, sving til venstre inn på Drognestoppen. Du vil nå få Årnesbyen på høyre hånd.

ww

w.e

ngas

jert

byra

.no

- fot

o: D

igit

Med

ia L

illes

trøm

ILLUStRASjONSBILDeRDe bildene og skissene du ser her er ment som illustrasjon av prosjektet, og viser ikke nødvendigvis standardleveranse.

FORBeHOLDHvis det viser seg hensiktsmessig og nødvendig, kan det bli gjort endringer i forhold til opplysningene i prospektet. Kontrakt vil inneholde mer detaljerte beskrivelser av boligen.

UteAReALeRVed overlevering kan ferdigstillelsesgraden av utearealene avvike noe fra beskrivelsene i salgsmateriellet.

www.arnesbyen.no