APRESENTAÇÃOAPRESENTAÇÃOIDENTIDADEIDENTIDADE

CORPORATIVACORPORATIVA

DEZEMBRO 2013

““Tudo é consideradoTudo é consideradoimpossívelimpossível

até acontecer”até acontecer”

Nelson MandelaNelson Mandela

NOSSA HISTÓRIA

6 MESES DEPOIS

D. Isabel chega ao Brasil e Sr Silva começa a trabalhar na construção civil, como empreiteiro.

Sr Antonio José da Silva, português, chega ao Brasil em busca de novas oportunidades. Aos 29 anos e sozinho, deixou em Portugal D. Isabel grávida e seu filho Carlos Alberto, de apenas 5 anos.

... ENTÃO COMEÇA UMA GRANDE JORNADA

Em 15 anos, já tinha uma empresa com 105 empregados, e havia entregue mais de 1.000 unidades de imóveis na cidade, principalmente na região do Grande Méier.

1955

O INÍCIO

O vasco perdeu de 1x0 (raridade, por sinal), mas Sr. Silva ganhou sua administradora.

Eles então chamaram o Dr. Amaral, outro advogado amigo do Dr. Walter e, em 1968, fundaram a empresa “Comercial Novo Méier Administradora de Bens LTDA”.

Vascaíno de coração, Sr Silva assistindo a uma partida entre Vasco e Fluminense, com seu grande amigo

Walter de Oliveira (advogado), teve a ideia de criar uma administradora de imóveis e o convidou para

sócio.

1968

1969

Em 1969, ano de grandes transformações no Brasil e no mundo, a empresa foi oficialmente registrada na Junta Comercial Carioca. Neste mesmo ano, o Sr Silva foi nomeado vice-presidente de Patrimônio do Clube de Regatas Vasco da Gama, ajudando a alavancar os negócios da empresa.

Com apenas um ano de empresa, o Sr. Walter decidiu sair da sociedade. Seis meses mais tarde, o Sr Silva comprou a partedo Dr. Amaral, consolidando a sociedade familiar.

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O NOME

Em 1979, quando o Edifício Condado de Estoril (endereço atual da Matriz) foi entregue pela construtora, Sr Silva e D. Isabel compraram as três primeiras salas do empreendimento. Ao mudarem de endereço, decidiram também mudar o nome fantasia e a razão social da empresa.

"PRIMAR - PREDIAL RIO MAIOR ADMINISTRADORA”

Inicialmente o nome fantasia da empresa seria "Rio Maior", como o nome de umacidade portuguesa.

No entanto, o Sr. Silva acrescentou aspalavras "Primar" e "Predial" à razão social, que definiam a atividade da em-presa. "Primar" à época era uma palavra muito mais utilizada do que "cuidar" ou"administrar", e "predial" porque definia oobjeto do serviço.

Assim firmou-se o nome "PRIMAR".

2ª GERAÇÃO2ª GERAÇÃOAssim como em toda boa família, os filhos crescem

e seguem os caminhos trilhados pelos pais, agregando novos membros. Surgem novas

perspectivas para a PRIMAR.

Em 1978, Elizabeth, filha do Sr. Silva, casou-se com Carlos Samuel de Oliveira Freitas. Após 1 ano de casado, Sr Silva conseguiu convencer o genro a

integrar o time da PRIMAR, e em 1980 Samuel assumiu a gerência financeira e administrativa.

Foi este um dos marcos mais importantes para o grupo. Silva e Samuel conseguem em

5 anos espantosos 500% de crescimento

da empresa.

1978

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Primeira campanha publicitária

Juntos Silva e Carlos criaram a primeira campanha de publicidade da Primar,

comemorando 10 anos de história.

Expansão das atividades do grupo

PRIMAR

Carlos e Reginaldo Sá (advogado da Primar)

transformam o escritório de advocacia na empresa

“Freitas e Rosa Assessoria e Consultoria Jurídica”, tendo a Primar como primeiro cliente.

Fundação escritório de Advocacia

Carlos e Beth fundam um escritório de advocacia. A

Dra Beth assume a direção financeira do grupo, posição

de grande importância, que passou a dar suporte

para a evolução da PRIMAR.

Lorem ipsum dolorLorem ipsum ligula etiam suscipit purus dolor convallis senectus massaEVOLUÇÃO

1979 1992 1995

Ainda em 1995, Silva, Samuel e Beth criam uma equipe com gerência própria para administração de condomínios. Em 10 anos a unidade de negócios “condomínios” cresce

1.000%.

3ª GERAÇÃO3ª GERAÇÃOEm 2005, Carlos Samuel Silva Freitas, após 2 anos à frente da gerência administrativa/ financeira/ comercial do CSOF Advogados, assume a gerência de locações da empresa.

Bárbara Silva Freitas assume a gerência financeira e administrativa.

Hoje o escritório é absolutamente independente dos clientes do grupo, com uma estrutura própria, sete

advogados e uma carteira de clientes, atuando em diversos tipos de causas.

No mesmo ano, a PRIMAR adquiriu a empresa "De Jure", no Centro do Rio, ampliando sua carteira de condomínios em

30% e de locações em 10%.

Em 2007, Marco Antônio assume a gerênciaAdministrativa e financeira do

Escritório de AdvocaciaFreitas e Rosa.

2005

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Em 2009 o grupo completa 40 anos, e consolida a transferência da gestão para a 3ª geração.

Dr. Carlos Silva é nomeado diretor comercial, Dr. Marco Antônio, diretor de locações, e Dra Bárbara é nomeada diretora financeira e administrativa.

Lorem ipsum ligula etiam suscipit purus dolor convallis senectus massaEVOLUÇÃO

2009

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Bárbara conversa com seu marido Thiago sobre a estratégia de crescimento da empresa, com previsão de abertura de filiais.

Thiago conversa com seu pai sobre o assunto. O corretor que atendia a família há 22 anos, Cláudio Bendia, estava saindo da empresa onde trabalhava.

Thiago apresentou Cláudio a Carlos e após uma longa conversa, a sociedade PRIMAR BARRA foi desenhada.

Carlos, com 29, e Cláudio, com 60, com empatia mútua iniciam as atividades em sociedade antes mesmo da inauguração.da filial.

Lorem Ipsum DolorLorem ipsum ligula etiam suscipit purus dolor convallis senectus massaPRIMAR BARRA

2011

EVOLUÇÃO

2011

Os sócios já atuaram em mais de 20 transações imobiliárias até o momento.

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O GRUPO

O grupo hoje atua em diversas áreas do mercadoimobiliário. São elas:

Locações:AdministraçãoAvaliaçãoCorretagemRelocation

Compra e Venda:AvaliaçãoCorretagemIntermediação de Incorporações

Condomínios:Administração completa

Assessoria Jurídica:Cível GeralImobiliária

Corretagem Seguros Imobiliários

EQUIPE

ONTEM E HOJE

AS GERAÇÕES

PLANEJAMENTOPLANEJAMENTOESTRATÉGICOESTRATÉGICO

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O Negócio de uma organização define as linhas de atuação, o mercado e o tipo de produto ou serviço que será desenvolvido, disponibilizado ou comercializado.

O negócio da organização é definido a fim de caracterizar o que a empresa se propõe a fazer, ramo de atividades e o foco de público a ser atendido.

About Our productLorem ipsum ligula etiam suscipit purus dolor convallis senectus massaDEFINIÇÃO DE NEGÓCIO

Na hora de responder qual é o nosso negócio, devemos

lembrar que os clientes não compram serviços ou produtos, mas solução de problemas e

benefícios específicos.

Ex.: cliente não compra óculos de sol, mas proteção

para os olhos, estética, beleza e conforto visual.

.

NEGÓCIO DA PRIMAR:NEGÓCIO DA PRIMAR:

Rendimento imobiliário com Rendimento imobiliário com paz e segurança.paz e segurança.

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• Caracteriza onde a empresa quer chegar.

• Define o destino da mesma, um norte, um rumo a ser seguido.

• Tem que ir além de uma definição de objetivos.

• Tem que pensar e ser escrita no futuro.

About Our productLorem ipsum ligula etiam suscipit purus dolor convallis senectus massaDEFINIÇÃO DE VISÃO

EXEMPLOS DE VISÃO

PETROBRÁSTornar-se uma empresa de energia de classe mundial.

COCA-COLAMatar a sede do mundo.

BRADESCOSempre à frente.

VISÃO DA PRIMAR:VISÃO DA PRIMAR:

Expandir sua atuação em gestão Expandir sua atuação em gestão completacompleta

de imóveis e condomínios no mercado de imóveis e condomínios no mercado imobiliário carioca.imobiliário carioca.

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•A Missão da empresa define o propósito, a razão de sua existência e como deve ser seu posicionamento perante o negócio definido.

•É aplicada para caracterizar quem é a empresa e para que serve (finalidade).

•Deve ser escrita no tempo “Presente”.

About Our productLorem ipsum ligula etiam suscipit purus dolor convallis senectus massaDEFINIÇÃO DE MISSÃO

EXEMPLOS DE MISSÃO

3MResolver problemas insolvíveis de

maneira inovadora

Hewlett-PackardRealizar contribuições tecnológicas parao avanço e o bem-estar da humanidade

MerckPreservar e melhorar a vida

do ser humano

SonyExperimentar a diversão da inovação e aplicar a tecnologia para o benefício e

prazer das pessoas

DisneyFazer as pessoas felizes

O que fazemos e para quem fazemos?

MISSÃO DA PRIMAR:MISSÃO DA PRIMAR:

Primar por serviços completos em gestão de Primar por serviços completos em gestão de imóveis e condomínios, calçados nos imóveis e condomínios, calçados nos princípios morais e legais, visando a princípios morais e legais, visando a

satisfação de todas as partes.satisfação de todas as partes.

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Lorem ipsum dolorLorem ipsum ligula etiam suscipit purus dolor convallis senectus massaDEFINIÇÃO DE PRINCÍPIOS

Os Princípios (ou valores) da empresa definem as bases

adotadas pela organização para realização de suas atividades, suas

crenças e convicções.

Os princípios são aplicados para definir como a empresa deve atuar

de forma a atender as características do negócio, desenvolver sua missão e

direcionar-se conforme sua visão.

É o código de ética do negócio.

PRINCÍPIOS E PRINCÍPIOS E VALORES DA PRIMAR:VALORES DA PRIMAR:

CompreensãoCompreensãoCarinhoCarinhoRespeitoRespeito

CooperaçãoCooperaçãoComprometimentoComprometimento

HonestidadeHonestidadeAmizadeAmizade

ExcelênciaExcelência

PRIMARPRIMARTOTAL DE MEMBROS

DO CONSELHO DIRETOR:

6TOTAL DE

COLABORADORES :

57TOTAL DE

ASSOCIADOS:

12

OBRIGADO!OBRIGADO!