SSS

NNN

A

A

A

A

A

A

209

De160P

E

De160P

E

De110PE

De160P

E

De160PE

De160P

E

1

bet.

bet.

bet.

bet.

3H

H

H

3H

4H

Narva

eesti

A

16

A

Vestervalli tn.

A

gümnaasium

31.3231.28

30.87

31.04

31.2030.9931.1031.20

31.11 30.92

31.70

31.2531.31

31.37

31.66

31.74

32.00 31.79

31.9131.91

31.89

31.97

31.86

32.17

32.15

32.33

31.95

31.82

32.12

31.47

32.06

31.72

31.61

31.3

1

31.97

32.09

31.95

31.85

31.88

31.67

31.91

31.72

31.40

31.8

8

31.94

31.67

31.50

31.27

31.15

31.3

1

31.50

31.95

32.28

32.19

32.12

32.20

32.27

32.33

32.19

31.87

31.52

31.61

31.83

32.31

32.34

32.20

32.15

31.4

1

31.47

31.59

31.71

32.06

32.18

32.12

32.03

31.81

31.71

32.2

5

32.18

32.19

31.74

31.76

31.56

31.62

32.09

31.96

31.31

31.24

32.01

32.18

31.82

32.28

31.47

1

2

1

2

A

A

A

A

1

1

12

3

123

1

2

3

4

Kraavi tn.

Moonala

o tn.

51101:002:0101

Vestervalli tänav L2

51101:002:0060

51101:003:0061Vestervalli tn 17

L

lill

lill

A

H

H

bet

mittetöötav

mittetöötav

mittetöötav

http://geoportaal.maaamet.ee/est/Kaardiserver-p2.html

31.49

31.74

31.7

531.8

4

31.69

31.8231.77

31.74

31.76

31.74

31.32

31.35

31.37

31.3831.75

31.38

31.45

31.61

31.42

31.50

32.01

31.7231.8232.90

31.88

31.7

131.9

1

31.8

7

31.9

3

31.98

31.99 32.0

331.9

0

31.8

431.9

731.7

8

31.55

31.52

31.86

31.75

31.5331.53

31.5

8

31.74

32.11

32.05

32.82

31.9

0

31.8631.89 31

.7831.72

31.44

31.46

32.44

31.31

31.42

31.24 31.23

31.17

31.20

31.32

31.25

31.44

31.39

31.50

31.56

31.7

031.4

9

31.4

6

31.4

8

31.54

31.41

31.72

31.91

32.12

32.20

32.22

32.91

32.1532.23

32.31

31.91

31.41

31.42

31.45

31.5631.36

31.56

31.40

31.44

31.51

31.48

31.46

31.41

31.4731.43

31.59

31.64

31.47

31.24

31.44

31.5731.4231.61

31.76

31.92

31.83

31.86 31.60

31.79

31.69

32.00

31.8231.96

31.82

31.9332.04

32.03

32.13

32.12

32.14

32.21

32.01

32.10

32.06

32.02

32.09

32.15

32.00

32.11

32.22

32.21

32.03

32.17

32.12

32.1532.19

32.36

32.30

32.3

4

32.2

6

31.9

932.19

32.2

732.0

9

32.1232.0432.15

32.18

32.33

31.9

5

32.0

4

32.0

6

31.9

232.0

7

32.10

32.0

1

31.9

1

31.7

6

31.9

2

31.7

8

31.8

7

31.5

3

31.6

6

31.7

2

31.5

631.7

0

31.8

4

31.8

4

31.6

0

31.5

7

31.3

531.5

0

31.4

931.4

4

31.2

9

31.47

31.34

31.46

31.2631.36

31.4031.37

31.52

31.34

31.3631.42

31.5431.43

31.5

9

31.53

31.7

7

31.7

3

31.9

9

31.9

7

32.14

32.19

32.2

0

32.16

32.04

32.19

32.66

32.22

32.12

32.23

32.02

31.83

31.83

31.79

31.83

31.91

31.96

31.96

31.96

32.04

32.14

32.14

32.16

31.36

31.2131.37

31.20

31.10

31.2

7

30.9

931.2

0

31.0

131.16

31.06

31.23

31.1231.2

7

31.32

31.2031.23

31.29

31.20

31.1831.29

31.31

31.3

5

30.9

831.0

031.0

6

31.25

31.4731.18

31.3

1

31.31

31.38

31.5

231.6

4

31.88

33.03

34.99

32.96

31.44

30.98

30.97

30.84

30.84

30.78

30.94

30.91

30.93

31.13

31.76

30.89

31.89

31.02

31.00

30.9731.11

30.99

30.9731

.08

31.0030.94

31.1931.03

31.06

31.16 31.11

31.04

31.01

31.4831.59

31.12

31.14

31.2631.10

31.14

31.1431.27

31.2931.16

31.3231.3331.32

31.75

31.7

031.3

9

31.70 31.81

31.8

6

31.86

31.9

3

31.9

6

31.78

31.84

31.88

31.84

31.84

31.7632.1930.73

31.92

31.9

5

32.11

31.93

31.93

31.89

31.78

31.46

räästas 46.98

räästas 43.78

räästas 46.11

räästas45.01

räästas35.98

1

1

1

1 1

22

2

2

2 3

3

33

3

4

4

5

1

2

3

1

2

3

1

2

1

2

1

2

1

2

3

1

21

3

2

1

2

34

12

3

4

5

6

1

3

2

1

2

1

2

3

1

2

1

12

3

1

2 3

4

1 2

3

1

2

3

1

32

4

5

6

11

1

2

maastikuarhitektuuribüroo13

13

13

12

13.7

2.1

2.9

3.211.4

4.7

4

8

15

12

2

1

345

67

89

1011

12

13

21

1416

18

17

20

21 2122 23 23

24

28

2725

26

29

21

15

19

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41

42

44

45

46

47

48

49

43*

5051 52 53 54 55

5657

58

59

60

61

62

63

64

65

66

67

68

69

70

71

72

73

7475

76

77 78

79

80

81

82

83

8485

TINGMÄRGID:

86

0 20 405,010 60

Joonise nr :

Mõõtkava: Joonise nimetus: Objekti asukoht:

Kuupäev:

Toomas Põld 5

Töö nr:

1: 500

reg nr: E 584/2011

Muinsuskaitse tegevusluba

mtr nr: EEP002663

kmk reg nr: EE101417822

reg nr: 11892958

email: info@loovmaastik.ee

tel: +372 52 39 277

Tartu 50106

L. Tolstoi 14-1

Volitatud maastikuarhitekt VII:

Narva linn

21.08.19

Töö nimetus:

089DP17

KRAAVI TN 1 MAA-ALA DETAILPLANEERING

376m²

Olemasolev säiliv maht 14m / 3k

541m²

max=38,5x13m

12m / 3k

475m²

max=34,5x17m

8m / 2k

1470m²

12m / 3k

525m²

max=35,5x15m

14m / 4k

Põhijoonis

5m / 1k

5m / 1k

7 7. Parkimiskohtade arv krundil 6. Krundi pindala

5. Hoonete arv krundil

4. Hoonete alune pind

3. Korruste arv maa peal

2. Hoone põhimahu suhteline kõrgus meetrites / absoluutkõrgus meetrites

1. Krundi planeeritud sihtotstarve katastriüksuste liikide alusel

EHITUSÕIGUS

5 4

1

6

Pos 1

2

3

digitaalselt/

/Allkirjastatud

Likvideeritav puu või ehitis

Likvideeritud puu või looduses mitte eksisteeriv puu

Haljastusliku objekti nr

Väheväärtuslik puu, põõsas/hekk/võsa/puude rühm (IV klass)

Oluline puu, põõsas/hekk/võsa/puude rühm (III klass

Väärtuslik puu, põõsas/hekk/võsa/puude rühm (II klass)

Olemasolev säiliv ja planeeritud haljasala

Säiliv sõidutee / Planeeritud sõidutee

Säiliv jalgtee / Planeeritud jalgtee

Planeeritud jalakäijate / autode juurdepääs

Planeeritud illustratiivne hoonemaht 14m / 12m / 8m

osa hoonestusala

Planeeritud hoonestusala / I korruse (suhteline kõrgus 5m) ja hoone eenduva

Olemasolev säiliv hoone / Planeeritud isikliku kasutusõiguse või servituudi vajadus

Planeeritud krundipiir / sõidutee äärekivi

Krundipiir / Ajalooline tänavajoon (Narva Vanalinna Linnaosa ÜP järgi)

Planeeritava ala piir

Mõõtketid m.

ka jalgrataste parkimine hoone mahus või katuse all I korruse pinnal.

projekteerimise staadiumis. Projekteerimise staadiumis tuleb lahendada

täpset autode parkimislahendust ega normi, see lahendatakse täpsemalt

hoopis huvikool. Sellest lähtuvalt ei saa planeeringu staadiumis anda

tuleb just põhikool ja gümnaasium või tuleb ühele krundile näiteks

realiseeritakse maksimaalne brutopind ja kas mõlemale krundile

Planeeringu staadiumis ei ole veel täpselt teada kas

400m² brutopinna kohta olema üks auto parkimiskoht.

II-IV alusel peab Pos 1 ja Pos 2 gümnaasiumi ja põhikooli

EVS 843:2016 järgi. Tabel 9.1. linnakeskuse keskuse klassi

Parkimisnormatiiv on arvutatud Linnatänavate standardi

Pos 2. Krundi ehitusalune pindala on kuni 70% krundi pinnast, brutopind 5818m².

Pos 1. Krundi ehitusalune pindala on kuni 70% krundi pinnast, brutopind 3500m².

kuid detailplaneeringu liikides LT - tee ja tänavamaa.

Pos 3 krundi sihtotstasrve katastriüksuste liikides on transpordimaa (L),

AK - kultuuri- ja kogunemisasutuse maa.

AS - spordihoone- ja kompleksi maa;

AH - teadus-, haridus-ja lasteasutuse maa;

kuid detailplaneeringu liikides on määratletud 3 detailsemat sihtotstarvet:

Pos 1 ja 2 kruntide sihtotstasrve on katastriüksuste liikides ühiskondlike ehitiste maa (Üh),

täpsusastmega M 1:500.

2017. a novembris koostatud topo-geodeetiline alusplaan, töö nr 17G7962,

Detailplaneeringu koostamise geodeetiliseks alusplaaniks on võetud Metricus OÜ poolt

Puu jrk. nr on tärniga, kui puu ei ole geodeetilisele alusplaanile mõõdistatud.

detsembris 2017.

Dendroloogilise inventuuri on koostanud volitatud maastikuarhitekt VII: Toomas Põld

MÄRKUSED:

nr.pos.

1

2

3

suurus m²planeeritud krundi

PLANEERITUD KRUNTIDE EHITUSÕIGUS /ARHITEKTUURINÕUDED / KITSENDUSED

Tulepüsivus Arhitektuurinõuded Kitsendused

liikides katastriüksusteliikides /detailplaneeringu osakaalu %sihtotstarve japlaneeritud krundi

14 4

pindala m²ehitisealunelubatudsuurim hoonete

arvkohtade parkimis-autodeplaneeritud normatiivne /

aadressi ettepanekaadress /krundi praegune

2104 1470 70% 1801 TP 1 13/13

4

589

L 100%/

LT 100%

-/

Kraavi tn 1

-/

Kraavi tn 1

-/

Kraavi tn 1

3032 2100

-

korruselisusmaksimaalne

kõrgus (m)suhtelinemaksimaalnehoone

3 12

protsenttäisehitus-maksimaalne

3

krundil hoonete arv maksimaalne

suurus m² hoonestusala

Üh 100%/

AK25%AS25% AH 50%

ja elemente.

viimistlusi, arhitektuurseid detaile

ehitusmaterjale, fassaadide

vanalinnale iseloomulikke

kogu vanalinna alal traditsioonilisi

ehitusmaterjale valides eelistada

ruberoidkate, jne. Uusehituste

katuseplekk, rullkate, kärjekujuline

metalluksed, kiviimitatsiooniga

plastikust välisvooder, plastikaknad,

käesolevas kontekstis on plekist ja

Imiteerivateks materjalideks

ja ajutiselt kasutatavaid materjale.

keelatud kasutada imiteerivaid

Hoonete välisviimistluses on

ja elemente.

viimistlusi, arhitektuurseid detaile

ehitusmaterjale, fassaadide

vanalinnale iseloomulikke

kogu vanalinna alal traditsioonilisi

ehitusmaterjale valides eelistada

ruberoidkate, jne. Uusehituste

katuseplekk, rullkate, kärjekujuline

metalluksed, kiviimitatsiooniga

plastikust välisvooder, plastikaknad,

käesolevas kontekstis on plekist ja

Imiteerivateks materjalideks

ja ajutiselt kasutatavaid materjale.

keelatud kasutada imiteerivaid

Hoonete välisviimistluses on 70% 2719 15/15TP 1

Üh 100%/

AK25%AS25% AH 50%

- - - - - - -

koridoridele ei tohi uushoonestust planeerida

tänavavõrgustiku alale, kus ajaloolistele tänava

kohaselt jääb planeeringuala Narva ajaloolise

Narva linna Vanalinna linnaosa üldplaneeringu

avalik kasutus.

Krunti läbivale 2m laiusele jalgteele on määratud

kaitsevööndiga 1m võrguvaldaja kasuks.

Servituudi vajadus elektri liitumis- ja jaotuskilbile

koridori laiusega 2m võrguvaldaja kasuks.

Servituudi vajadus elektri madalpingekaablile

.

linnakindlustused, 14 saj. 1863)

Mälestis (reg nr 13999 (ehitismälestis Narva

asulakoht)

Mälestis (reg nr 27276, arheoloogiamälestis

koridoridele ei tohi uushoonestust planeerida

tänavavõrgustiku alale, kus ajaloolistele tänava

kohaselt jääb planeeringuala Narva ajaloolise

Narva linna Vanalinna linnaosa üldplaneeringu

avalik kasutus.

Krunti läbivale 2m laiusele jalgteele on määratud

kaitsevööndiga 1m võrguvaldaja kasuks.

Servituudi vajadus elektri liitumis- ja jaotuskilbile

6m võrguvaldaja kasuks.

Servituudi vajadus kaugküttetorule koridori laiusega

kaablile koridori laiusega 2m võrguvaldaja kasuks.

Servituudi vajadus elektri kesk- ja madalpinge-

.

linnakindlustused, 14 saj. 1863)

Mälestis (reg nr 13999 (ehitismälestis Narva

asulakoht)

Mälestis (reg nr 27276, arheoloogiamälestis

laiusega 2m võrguvaldaja kasuks

Servituudi vajadus sidekanalisatsioonile koridori

kasuks.

valgustitele koridori laiusega 2m võrguvaldaja

Servituudi vajadus tänavavalgustuskaablile ja

torule koridori laiusega 4m võrguvaldaja kasuks.

Servituudi vajadus sademeveekanalisatsiooni-

laiusega 4m võrguvaldaja kasuks.

Servituudi vajadus kanalisatsioonitorule koridori

võrguvaldaja kasuks.

Servituudi vajadus veetorule koridori laiusega 4m

koridoridele ei tohi uushoonestust planeerida.

tänavavõrgustiku alale, kus ajaloolistele tänava

kohaselt jääb planeeringuala Narva ajaloolise

Narva linna Vanalinna linnaosa üldplaneeringu

linnakindlustused, 14 saj. 1863)

Mälestis (reg nr 13999 (ehitismälestis Narva

asulakoht)

Mälestis (reg nr 27276, arheoloogiamälestis

1

nr.Pos.

(katastriüksuse liik)sihtotstarveKrundi planeeritud

suurus m²planeeritudKrundi

või riigi maalekinnistutest (nr)Moodustatakse

osade suurus m²lahutatavate Liidetavate

(katastriüksuse liik)sihtotstarveOsade senine

ANDMED KRUNTIDE MOODUSTAMISEKS

2

3

3032

Märkused

51101:002:0060

51101:002:0060

51101:002:0060

Üh 100%

Üh 100%

Üh 100%

2104

589

Üh 100%

Üh 100%

Üh 100%

suurus 5726m²Kraavi 1 kinnistu praegune

-589

-2104

-3032

3

Pos 1

12 / 44,0

31470

4

Üh 100%

Pos 2

14 / 46,0

42100

15

2104 m²

3032 m²

13

Üh 100%

või gümnaasiumkui rajatakse põhikool

13 on norm,

või gümnaasiumkui rajatakse põhikool

15 on norm,

jalgtee võib kulgeda I korruse konsoolis

ajaloolist tänavajoont.

välimine serv markeerib

Vestervalli jalg- ja jalgrattatee

--

L 100%

- / --

589 m²

Pos 3