1

一建设项目基本情况 项目名称 明发科技商务城四期项目 建设单位 南京明发科技商务城建设发展有限公司 法人代表 黄焕明 联系人 芦艳 通讯地址 南京高新开发区商务办公楼 413-34 室 联系电话 15251828743 传真 邮政编码 210000 建设地点 南京市江北新区泰山园区 3-6-4 地块 立项审批

部门 南京市江北新区管理委员

会行政审批局 批准文号 宁新区管审备[2017]126 号

建设性质 新建 行业类别 及代码 K7010 房地产开发经营

占地面积 （平方米） 1461916 建筑面积

（平方米） 67826763 总投资

（万元） 300000 其中环保投资

（万元） 552 环保投资占总

投资比例 018 评价费用 （万元） － 投产日期 2021 年 3 月 原辅材料（包括名称用量）及主要设施规格数量（包括锅炉发电机等）

原辅材料本项目为房地产开发经营项目属非生产性项目施工期间使用砖瓦

水泥砂钢筋等主要建筑材料 主要设施施工期为大型掘土机打桩机夯土机混凝土搅拌机振捣棒升降机

运输机械设备 水及能源消耗量

名称 消耗量 名称 消耗量 水（吨年） 7708445 燃油（吨年） － 电（万度年） 150 天然气（m3年） － 燃煤（吨年） － 蒸汽（吨年） －

废水（工业废水 生活废水 radic ）排放量及排放去向 本项目废水主要为办公人员产生的生活废水（共约 6142864ta）经化粪池处理达到

桥北污水处理厂接管标准后接管市政污水管网进入桥北污水处理厂深度处理达《城镇污

水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江

放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况 无

2

二工程内容及规模 1项目由来

南京明发科技商务城建设发展有限公司于 2007 年取得了泰山园区 3-6-4 地块的《国

有土地使用权出让合同》（宁国土资浦分让合[2007]057 号）后规划调整该地块用地

性质由工业及研发用地调整为科研设计用地南京明发科技商务城建设发展有限公司于

2014 年 6 月取得了《土地出让合同补充协议》（宁国土资高分让合[2014]补 4 号）协议

中说明了用地性质变更等内容并于 2014 年 7 月取得了 3-6-4 地块的国有土地使用证（宁

浦国用（2014）第 16233 号）现南京明发科技商务城建设发展有限公司拟投资 300000万元在该地块进行房地产开发即本项目mdashmdash明发科技商务城四期项目

根据南京市规划局的规划设计要点（宁规（P）要点（2013）00041 号）明发科技

商务城四期地块共分 ABC 三个区其中 A 区为科研设计用地B 区为城市道路用地

C 区为广场用地本项目位于 A 区总用地面积 1461916 平方米BC 区均属于代征用

地但本项目不进行代建由具体城建部门进行建设管理不属于本次评价范围须另行

申报环保手续 本项目占地面积 1461916m2

总建筑面积 67826763m2建设内容为 5 栋 20F 科研办

公楼（1~5楼）3 栋 19F 科研办公楼（6~8楼3 栋楼通过 3~5F 裙房连接）4 栋

23F 科研办公楼（9~12楼其中 9楼设置 4F 裙房10~12楼通过 4F 裙房连接）地

下两层为车库及设备用房等项目不设食堂 本项目建成后功能定位为电子计算机通信软件等电脑研发不进行生产和化学

试验 遵照《中华人民共和国环境保护法》以及《建设项目环境保护管理条例》《中华人

民共和国环境影响评价法》《建设项目环境影响评价分类管理名录》等的有关规定企

业委托江苏叶萌环境技术有限公司编制环境影响评价报告表对项目产生的污染和对环境

的影响进行分析从环境保护角度评估项目建设的可行性 2项目概况 21 建设项目名称项目性质建设地点及投资总额

项目名称明发科技商务城四期项目 建设地点南京市江北新区泰山园区 3-6-4 地块建设项目地理位置图详见附图 1 建设单位南京明发科技商务城建设发展有限公司 投资总额项目总投资 300000 万元其中环保投资 552 万元

3

建设周期分三期建设分三期验收2018 年 3 月动工建设计划于 2021 年 3 月竣

工施工期为 36 个月具体分期情况见表 2-1 表2-1 建设项目分期建设情况

序号 项目名称 建设周期 建设内容 1 一期项目 2018年3月～2019年10月 1~5楼 2 二期项目 2018年9月～2020年9月 6~8楼 3 三期项目 2018年12月~2021年3月 9~12楼

22 建设内容及规模 本项目地块为科研设计用地占地面积 1461916m2

总建筑面积 67826763m2其中

地上建筑面积 42189693m2地下建筑面积 25637069m2

建设内容为 5 栋 20F 科研办公

楼（1~5楼）3 栋 19F 科研办公楼（6~8楼3 栋楼通过 3~5F 裙房连接）4 栋 23F科研办公楼（9~12楼其中 9楼设置 4F 裙房10~12楼通过 4F 裙房连接）地下两

层为车库及设备用房等建成后可提供机动车停车位 8772 个项目不设食堂主要经济

技术指标见表 2-2 表2-2 建设项目主要技术经济指标表

序号 项目 单位 数值 备注 1 规划用地面积 msup2 1461916 2 总建筑面积 msup2 67826763 3 其

中 地上建筑面积 m2 42189693 地下建筑面积 msup2 25637069

4 建筑密度 327 5 容积率 2995 6 绿地率 3022 绿化面积约 441791msup2 7

机动车停车位 辆 8772 其

中 地上停车位 辆 606 地下停车位 辆 8166

8 非机动车车位 辆 9104 23 建设项目用房定位

本项目建设内容为科研办公楼及其配套设施功能定位为电子计算机通信软件

等电脑研发不进行生产和化学试验项目建成后部分用房进行招租和出售招租和出售

的对象为科技研发类企业或机构必须符合园区产业政策具体进驻企业根据需要另行办

理环保手续 对招租入驻和出售的企业需要一定的准入条件和限制要求以下企业不支持进入 ①不符合本地区用地规划的项目如生产类项目

4

②本项目研发办公楼不进行化学试验研发故试验研发类企业禁止入内 ③禁止引进需安装大型机组等产生高噪声设备的企业进入如数据中心等 ④产生其他的污染因子对周围环境会产生不良影响的企业禁止入内

3建设项目公用及配套工程 31 给排水

给水本项目用水主要为员工生活用水和绿化用水等年新鲜用水量为 7708445t水源来自于市政供水管网供给地下二层-地上四层由市政给水管网直供五层以上由变

频供水设施供水 排水本项目排水采用雨污分流制雨水经管道汇集后排入市政雨水管网废水主要

为办公人员产生的生活废水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管标准后接管市政污水

管网进入桥北污水处理厂深度处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》

（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江 32 供电 建设项目用电由城市供电系统供应 33 暖通系统

（1）空调系统本项目 1~59~12科研办公楼使用 VRV 中央空调供暖和制冷

空调外机置于各栋楼楼顶6~8科研办公楼供暖使用 3 台真空燃气热水锅炉制冷使

用 3 台冷水机组燃气锅炉和冷水机组均置于地下冷却塔置于 7楼楼顶 本项目所有空调设备均选用低噪声设备并做减震隔声处理 （2）通风排风系统地下车库设置地下汽车库每个防火分区均设置独立的机械排

风系统进风由汽车坡道自然进风或机械送风排风由排风竖井送至室外排放地下泵房

洗手间采用机械排风系统 34 供气 本项目天然气由市政燃气管网直接供气建设项目天然气主要用于供热锅炉使用

本项目 6~8科研办公楼供暖使用 3 台燃气热水锅炉但每年供热仅冬季四个月每

日约运行 10 小时根据建设单位提供锅炉参数使用锅炉天然气用量按 312Nm3h 计

则年使用天然气 1142times104m3

35 环卫设施 本项目不设垃圾收集站和垃圾收集点产生生活垃圾采用密集垃圾桶收集方式物

5

管每天安排专人及时清理垃圾桶由环卫部门统一清运 36 公用辅助工程一览表

本项目公用配套工程见下表2-3 表 2-3 本项目公用及辅助工程一览表

类别 建设名称 设计能力 备注

公用 工程

给水 用水量 7708445ta 来自市政自来水管网 排水 污水量 6142864ta 桥北污水处理厂集中处理 供电 150 万度年 来自市政电网 供气 供气量 1142times104m3a 天然气来自城市燃气管网

暖通 中央空调机组

1~59~12楼使用 VRV 中

央空调供暖和制冷6~8楼制

冷使用 3 台冷水机组 燃气锅炉

6~8楼供暖使用 3 台燃气热

水 锅 炉 单机额定制热量

2800kW天然气用量 312Nm3h 绿化 总的绿化面积达 441791m2

环保 工程

废

气 燃气锅炉 清洁能源 由专用烟道至对应大楼楼顶高

空排放 地下车库 机械排风系统

废

水 管网建设 雨污分流 生活废水 化粪池

固废 生活垃圾 垃圾桶若干 实现定点收集 噪声 减震隔声装置及隔音

门窗 达到降噪效果 4建设项目地理位置及周边环境现状

本项目位于江北新区泰山园区 3-6-4 地块地块北侧紧邻柳东路隔路往北为南车南

京铺镇车辆有限公司东北侧 264m 处为南京电研电力自动化股份有限公司东侧紧邻浦

珠北路82m 处为大华锦绣华城middot柳州苑173m 处为柳州南路249m 处为大华锦绣华

府南侧紧邻新鼎路隔路往南为朱家山河117m 处为江苏公路浦口区公路管理站和煤

炭设计研究院家属小区西南侧 169m 处为小柳村四组西侧紧邻创业河108m 处为浦

东北路145m 处为明发江苏总部基地141m 处为明发科技商务城一期 A 区研发楼（在

建）西北侧 195m 处为明发科技商务城二期研发楼（在建）建设项目周边环境概况相

见附图 2 5规划的相符性

本项目位于江北新区泰山园区 3-6-4 地块根据《土地出让合同补充协议》（宁国土

6

资高分让合[2014]补 4 号）建设工程规划设计要点（宁规（P）要点（2013）00041 号）

和国有土地使用证（宁浦国用（2014）第 16233 号）本项目地块规划用途为科研设计用

地根据建设单位提供资料本项目建设内容为科研办公楼及其配套设施因此项目建设

符合规划要求符合《南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划》中土地利用规划

选址合理可行 建设项目所在区域土地利用规划图详见附图 5

7ldquo三线一单rdquo相符性分析 （1）生态红线 根据《省政府关于印发江苏省生态红线区域保护规划的通知》（苏政发[2013]113 号）

和《南京市生态红线区域保护规划》生态环境保护目标详见表 2-4 表 2-4 生态环境保护目标表

生

态

环

境

环境保护对象 环境保护要求

名称 方位 距离

m 范围

浦口区

桥北滨

江湿地

公园 东 2000

二级管控区南至长江大

桥西至长江大堤东

北至浦口区界（浦仪快

速公路通道除外）

二级管控区内除国家另有规定

外禁止下列行为开（围）

垦湿地开矿采石取土

修坟以及生产性放牧等从事

房地产度假村高尔夫球场

等任何不符合主体功能定位的

建设项目和开发活动商品性

采伐林木猎捕鸟类和捡拾鸟

卵等行为

南京老

山森林

公园 西 2000

一级管控区按照南京市

人民政府批准的景区规划

确定 二级管控区东片东至

京沪铁路支线南至沿山

大道西至宁合高速京

沪高铁北至汤泉规划路

(凤凰西路凤凰东路)江

星桥路宁连高速护国

路西片北至后圩村

森林防火通道东至万寿

河焦庄董庄及森林防

火通道南至石窑水库

毛村西至森林防火通道

（其中包括 80 平方公里

的国家级森林公园）

一级管控区内严禁一切形式的

开发建设活动 二级管控区内禁止毁林开垦和

毁林采石采砂采土以及其

他毁林行为采伐森林公园的

林木必须遵守有关林业法规

经营方案和技术规程的规定

森林公园的设施和景点建设

必须按照总体规划设计进行

在珍贵景物重要景点和核心

景区除必要的保护和附属设

施外不得建设宾馆招待所

疗养院和其他工程设施

7

由表 2-4 可知项目不在生态红线保护区中本项目建设不会对其造成影响 （2）环境质量底线 根据《南京市 2016 年质量公报》项目所在地的大气水声环境质量良好本项

目废水废气固废均得到合理处置噪声对周边影响较小不会突破项目所在地的环境

质量底线因此本项目的建设符合环境质量底线标准 （3）资源利用上线 本项目用水取自当地自来水且用水量较小不会达到资源利用上线项目占地符合

当地规划要求亦不会达到资源利用上线 （4）环境准入负面清单 本项目所在地没有环境准入负面清单本次环评对照国家及地方产业政策和《市场准

入负面清单草案》进行说明具体见表 2-5 表 2-5 项目与国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》相符性分析

序号 内容 相符性分析

1 《产业结构调整指导目

录》（2011 年本）及修订 经查《产业结构调整指导目录》（2011 年本）项

目产品所用设备及工艺均不在《产业结构调整指

导目录（2011 年）》及修订中的限制及淘汰类为

允许类符合该文件的要求

2 《江苏省工业和信息产

业结构调整指导目录

（2012 年本）》（修订）

经查《江苏省工业和信息产业结构调整指导目录

（2012 年本）》（修订）项目产品所用设备及

工艺均不在《江苏省工业和信息产业结构调整指导

目录（2012 年本）》（修订）中的限制及淘汰类

为允许类符合该文件的要求

3 《限制用地项目目录

（2012 年本）》《禁止

用地项目目录（2012 年

本）》

本项目不在国家《限制用地项目目录（2012 年本）》

《禁止用地项目目录（2012 年本）》和《江苏省限

制用地项目目录(2013 年本)》《江苏省禁止用地

项目目录(2013 年本)》中

4 《江苏省限制用地项目

目录(2013 年本)》《江

苏省禁止用地项目目录

(2013 年本)》 本项目不在《江苏省限制用地项目目录(2013 年

本)》《江苏省禁止用地项目目录(2013 年本)》中

5 《市场准入负面清单草

案》 经查《市场准入负面清单草案》（试点版）本项

目不在其禁止准入类和限制准入类中 由表 2-5 可知本项目符合国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》要求 综上所述本项目符合ldquo三线一单rdquo要求

8与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题 根据现场实地调查该地块现状为未开发利用的空地因此地块无原有污染和遗留环

8

境问题不会对本地块未来开发造成负面影响

9

三建设项目所在地自然环境社会环境简况 1自然环境简况（地形地貌地质气候气象水文植被生物多样性等） 11 地理位置

南京地处长江下游位于中国经济最发达的长江三角洲地区是华东地区第二大城市

和重要的交通枢纽也是中国著名的历史文化名城南京介于北纬31014～32036东经

118022～119014之间东距长江入海口约300km西靠皖南丘陵北接江淮平原南望

太湖水网地区境内绵延着宁镇山脉西段长江横贯东西秦淮河蜿蜒穿行全市平面位

置南北长东西窄南北直线距离150km中部东西宽50～70km南北两端东西宽约30km

总面积651574kmsup2 本项目地块位于江北新区泰山园区3-6-4地块建设项目地理位置图详见附图1

12 地形地貌 拟建项目地块附近地质基础为震旦系变质岩各时代地层均有发育但仅有震旦系上

统地层出露较好结构清楚地貌多姿集低山丘陵平原岗地大江大河为一体

区域属宁镇扬丘陵山地西北边缘地带地势中部高南北低老山山脉由东向西横亘

中部制高点大刺山海拔 4421 米平原标高 7-5 米山地两侧为岗塝冲相间的波状

岗地临江沿滁为低平的沙洲河谷平原土壤多样水稻土潮土黄棕壤占 97以上 13 水系

本地区水系分属长江与滁河两条水系以老山山脉自然分隔以南为长江水系以北

为滁河水系高新区位于长江水系长江在浦口区境内河道长约 49 公里区内注入长江

的小流域河流有朱家山河马汊河等根据多年降雨计算及统计资料分析浦口区年均水

资源总量 4 亿方左右（不包括客水）地表水资源总量 29 亿方地下水资源总量 11 亿

方 滁河为高新区的北部边界在高新区段南起朱家山河口北至马汊河口长 58 公

里河口宽约 300 米滁河是流域主要行洪通道也是当地主要航道 马汊河在高新区北部边界是滁河分洪河道之一西起六合小头李向东经大厂入

长江八卦洲北汊全长约 136 公里在高新区内河段从滁河至团结河长 36 公里该河

段顺直河口宽 160 米马汊河发挥着排洪和通航作用 朱家山河为长江下游支流是安徽滁河的分支长约 105 公里河水弯弯曲曲从

北向南流动朱家山河宽 10 多米长江枯水季节河水水深在 05 米左右河水流速缓慢

10

但受长江水位影响很大夏季往往由于暴雨和长江滁河水位的增高使朱家山河的水位

增高朱家山河在水域功能区排序为工业景观农业水质目标为Ⅳ类 14 气候与气象 项目所在地属于北亚热带季风气候温和湿润雨量适中四季分明降雨量四季分

配不均冬半年（10～3 月）受寒冷的极地大陆气团影响盛行偏东北风降雨较少夏

半年（4～9 月）受热带或副热带海洋性气团影响盛行偏东南风降水丰富尤其在春

夏之交的 5 月底至 6 月由于太平洋暖湿气团与北方冷锋云系交汇于长江中下游形成一

年一度的梅雨季节夏末秋初受沿西北向移动的台风影响而多台风雨全年无霜期 222～224 天年日照时数 1987～2170 小时常年主导风向为东北风年平均温度为 153

最热月份平均温度 281最冷月份平均温度 17最高温度达 43发生在 7 月份

最低温度为-14发生在 1 月份 15 生态环境

本项目所在区域地处亚热带北部是落叶阔叶林与常绿阔叶林混合生长地区全区森

林覆盖率为 1862区政府所在地珠江镇绿地覆盖率达 30以上常见的落叶阔叶树种

有椿树杨树等常绿阔叶林主要树种有黑松杉木冬青等横贯区域中部的老山国家

级森林公园蕴藏极为丰富的植物资源有银杏黑松柏树等珍贵植物和明党参柴胡

何首乌杜仲等名贵药材以汤泉为中心的雪松龙柏蜀桧等观赏苗木基地超过 4 万亩

产品行销全国各地被誉为ldquo扬子江畔的苗木之乡rdquo 随着城镇化及工业的迅速发展高新区内自然生境不断萎缩高新区域内野生动物无

论数量还是种类都在减少目前仅存有少量野兔鼠等小型动物

11

四环境质量状况 建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气地面水地下水声环境

辐射环境生态环境等） 根据 2016 年南京市环境质量状况公报建设项目所在区域质量状况如下 1大气环境质量现状

建设项目所在地环境空气质量功能区划为二类执行《环境空气质量标准》

（GB3095-2012）二级标准项目所在地区环境空气质量达到二级标准的天数为 242 天

达标率为 661同比上升 21 个百分点环境空气中污染物指标监测结果如下PM25年均值为 479μgm3

超标 037 倍同比下降 16PM10 年均值为 852μgm3超标 022

倍同比下降 119SO2 年均值为 182μgm3达标同比下降 57NO2 年均值为

443μgm3超标 011 倍同比下降 116O3 日最大 8 小时值超标天数 56 天超标率为

153同比增加 16 个百分点CO 年均值为 10mgm3基本保持持平日均值均达标

2地表水环境质量现状 本项目产生的废水由市政污水管网接入桥北污水处理厂由桥北污水处理厂处理达标

后排入长江因此本次地表水环境现状评价引用《2016 年南京市环境状况公报》中长江

南京段环境现状评价结论长江南京段干流水质总体稳定水质良好受上游来水影响

除总磷指标处于Ⅲ类水平外其他指标均达到了Ⅱ类标准与上年相比水质无明显变化 3声环境质量现状

根据南京市噪声环境功能区划本项目区域环境噪声功能区划为 2 类根据《2016年南京市环境状况公报》五郊区交通噪声均值为 680 分贝较上年上升 01 分贝郊区

区域环境噪声均值为 538 分贝同比下降 08 分贝全市 28 个功能区测点噪声连续监测

显示昼间噪声达标率为 973夜间噪声达标率为 866

12

主要环境保护目标（列出名单及保护级别） 表 4-1 环境保护目标

环境要素 环境保护对象名称 方位 距离（m） 规模 环境功能 水环境

长江 东 1800 mdash Ⅱ类 创业河 西 25 mdash Ⅳ类 朱家山河 南 30 mdash Ⅳ类

空气环境

大华锦绣华城middot柳州苑 东 82 约 800 户

二类区

大华锦绣华府 249 约 600 人 江苏公路浦口区公路管

理站 南

117 约 150 人 煤炭设计研究院家属小

区 168 约 600 户 小柳村四组 西南 169 约 100 户

明发江苏总部基地 西

145 约 2000 人 明发科技商务城一期 A区研发办公楼（在建） 141 约 1500 人 明发科技商务城二期研

发办公楼（在建） 西北 195 约 2000 人

声环境

大华锦绣华城middot柳州苑 东 82 约 800 户

2 类区

江苏公路浦口区公路管

理站 南

117 约 150 人 煤炭设计研究院家属小

区 168 约 600 户 小柳村四组 西南 169 约 100 户

明发江苏总部基地 西

145 约 2000 人 明发科技商务城一期 A区研发办公楼（在建） 141 约 1500 人 明发科技商务城二期研

发办公楼（在建） 西北 195 约 2000 人

13

五评价适用标准

环

境

质

量

标

准

1环境空气质量标准 建设项目所在区域环境空气质量功能区划为二类区建设项目常规大气污染物

执行《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准见表 5-1 表 5-1 环境空气质量标准

污染物名称 取值时间 浓度限值 单位 标准来源 SO2

年平均 60

microgm3 《环境空气质量标准》

（GB3095-2012）

24 小时平均 150 1 小时平均 500

NO2 年平均 40

24 小时平均 80 1 小时平均 200

PM10 年平均 70 24 小时平均 150

TSP 年平均 200 24 小时平均 300

2地表水环境质量标准

长江南京段水环境质量执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅱ类水质

标准朱家山河和创业河环境质量均执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类水质标准具体取值见表 5-2

表 5-2 《地表水环境质量标准》摘要 单位mgL 除 pH 外 参数

标准 PH COD BOD5 氨氮 总磷 总氮 地表水环境质量Ⅱ类标准 6-9 15 3 05 01 05

地表水环境质量标准Ⅳ类标准 6-9 30 6 15 03 15

14

环

境

质

量

标

准

3区域环境噪声标准 根据《南京市声环境功能区划分调整方案》本项目所在区域为 2 类声环境功

能区因此按照《声环境功能区划分技术规范》（GB15190-2014）本项目周边

交通干道边界线两侧 35m 区域内执行 4a 类标准其中交通干道边界线为各级市政道

路与人行道的分界线 本项目地块北侧为柳东路（城市次干道）东侧为浦珠北路（城市主干道）

南侧为新鼎路（城市支路）因此柳东路和浦珠北路边界线两侧 35m 区域内执行

《声环境质量标准》（GB3096-2008）中 4a 类标准35m 区域外执行 2 类标准地

块南侧新鼎路道路边界线两侧执行 2 类标准具体标准值见表 5-3 表 5-3 声环境质量标准 单位（dB（A））

道路 区域 声环境功

能区类别 执行标准

标准依据 昼间 夜间

柳东路浦珠

北路 交通干道边界线

（即与人行道的分界线）

两侧35m区域内 4a 类 70 55 声环境质量标准

（GB3096-2008） 35m区域外 2 类 60 50

15

污

染

物

排

放

标

准

1废水排放标准 本项目废水主要为办公人员产生的生活废水经化粪池处理达标后接管市政污

水管网进入桥北污水处理厂深度处理尾水排入长江 项目废水接管执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表 4 中三级标准

NH3-NTP 执行《污水排入城镇下水道水质标准》（GBT31962-2015）B 等级标准

桥北污水处理厂尾水执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一

级标准中 A 标准详见表 5-4 表 5-4 废水排放标准（单位mgLpH 无量纲）

项目 接管标准 标准来源 尾水排放标准 标准来源 pH 6～9

《污水综合排放标准》

（GB8978-1996）表 4 中的

三级标准

6～9 《城镇污水处理厂污

染物排放标准》

（GB18918-2002）表

1 中的一级 A 标准

COD le500 le50 SS le400 le10

动植物油 le100 le1 NH3-N le45 《污水排入城镇下水道水

质标准》（GBT31962-2015）le5(8)

TP le8 le05 2废气排放标准

本项目营运期大气污染物主要有地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气其中

锅炉废气执行《锅炉大气污染物排放标准》（GB13271-2014）中表 2 标准具体标

准值见表 5-5 表5-5 锅炉大气污染物排放标准

燃气锅炉 污染物项目 限值 标准来源

烟尘 20mgm3 GB13271-2014 SO2 50mgm3

NO2 200mgm3

16

污

染

物

排

放

标

准

3噪声排放标准 施工期噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）营运

期项目沿柳东路和浦珠北路一侧边界噪声排放执行《工业企业厂界环境噪声排放标

准》（GB12348-2008）中 4 类标准其余边界噪声排放执行《工业企业厂界环境噪

声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准见表 5-6 和 5-7 表 5-6 建筑施工场界环境噪声排放标准（单位LeqdB（A））

昼间 夜间 70 55

表 5-7 噪声排放标准（单位LeqdB（A）） 标准类别 声环境功

能区 噪声限值

昼间 夜间 《工业企业厂界环境噪声排放标准》

（GB12348-2008） 2 类 60 50 4 类 70 55

17

污

染

物

排

放

情

况

根据项目的排污特征本项目运营后污染物排放情况一览表见表 5-8

表 5-8 污染物排放情况一览表（ta） 类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量（ta） 接管量（ta） 终排量

（ta）

废水

水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071 SS 21500 6143 15357 614

NH3-N 1843 0 1843 307 磷酸盐 246 0 246 031

废气 燃气

锅炉 SO2 001 0 001 001 NOx 091 0 091 091 烟尘 00011 0 00011 00011

地下

车库 CO 225 0 225 225 HC 285 0 285 285 NO2 272 0 272 272

固废 生活垃圾 76786 76786 0 0 本项目废水排放总量纳入桥北污水处理厂排污总量中在桥北水处理厂的污染

物排放总量控制指标内进行平衡

18

六建设项目工程分析 1施工期工程分析 11 工艺流程及产物环节

12 工艺流程说明

①填土夯实 施工时一般将软土层挖至天然好土然后作砂框用平板振荡器夯实再进行分层

填土然后用 10-12 吨的压路机分批压碾压碾时需浇水润湿填土以利于夯实 夯实是利用起重机械吊起特制的重锤来冲击基土表面使地基受到压密适用于加固

稍湿的压缩不均的各种土和人工填土一般夯打为 8-12 遍重锤夯实应分段进行第一

遍按一夯挨一夯进行在一次循环中同一夯位应连夯二下下一循环有 12 锤底直径搭接

如此反复进行

现场三通一平 粉尘噪声建筑垃圾

噪声

砂浆水噪声建筑垃圾

砂浆水噪声建筑垃圾

砂浆水噪声建筑垃圾

砂浆水噪声建筑

垃圾

粉尘噪声建筑

砂浆水噪声建筑垃圾

有机废气垃圾

砂浆水噪声建筑垃圾

地基土建筑垃圾

建材水

砖建材水

防水涂料建材

管材

建材涂料

油漆

建材水

建材水

粉尘噪声地基地基开挖

填土夯实

钻孔灌注桩

现浇钢砼柱

管线安装

屋面制作

砖墙砌筑

抹灰贴面

油漆施工

附属工程

图 61 施工期工艺流程及排污节点图

19

②钻孔灌注桩钻孔设备钻孔后用钢筋混凝土浇灌浇灌时用光元钢做导杆放入

钢筋笼用溜筒注入预先搅制均匀的混凝土浇注时应随灌随振随提棒振捣均匀 不满振不过振防止混凝土不实和素浆上浮

③现浇钢砼柱梁根据施工图纸首先进行钢筋的配料和加工钢筋加工主要包括

调直下料剪切接长弯曲等物理过程然后进行钢筋的绑扎安装于架好模板之处

混凝土采用商业砼不需要现场拌制 ④砖墙砌筑首先进行水泥砂浆的调配用水泥砂浆抄平钢砼柱梁的基面利用经

纬仪垂球和龙门板放线并弹出纵横墙边线然后在弹好线的基面上按选定的组砌方式

进行摆脚立好匹数杆再据此挂线砌筑一般采用铺灰挤砌法和铲灰挤砌法砖墙砌筑

完毕后进行勾缝 ⑤门窗制作将外购的门窗按图进行安装 ⑥屋面制作平屋面做法是在现浇制板上刷一道结合水泥浆851 隔气层一道用水

泥珍珠岩建隔热层再抹 20-30 毫米厚内掺 5防水剂的水泥砂浆表面罩一层 168 防水水泥浆（防水剂水水泥）防水剂选用高分子防水卷材

⑦抹灰贴面抹灰先外墙后内墙外墙由上而下内墙用 12 水泥砂浆 ⑧附属工程建设包括道路围墙化粪池处理设施窨井下水道等施工

（3）主要污染工序 ①废水建设期的废水排放主要来自于建筑工人的生活污水地基挖掘时的地下水和

浇注砼后的冲洗水等 ②废气建设期的大气污染源主要来自建设期间土石方和建筑材料运输产生的扬尘

另外在装修施工的过程中还会有涂料和油漆中的有机废气无组织排放 ③噪声建设期间的噪声源主要来自于各种建筑施工机械在运转中的噪声如打桩机

水泥搅拌机水泥浇捣机土石方及建筑材料运输汽车等设备噪声另外还有突发性冲

击性不连续性的敲打撞击噪声 ④固体废物施工期会产生弃土建筑垃圾生活垃圾等固体废弃物

13 施工期污染源强分析 （1）废水

建设期的废水排放主要来自于建筑工人的生活污水地基挖掘时的地下水和浇注砼

后的冲洗水等 ①生活污水本项目施工期约 36 个月施工人员平均按 100 人d 计生活用水量按

20

100L人middot日计则生活用水量为 10m3d生活污水的排放量按用水量的 80计则生活污

水的排放量为 8m3d排放总量约 8064m3该污水的主要污染因子及其污染物浓度分别为

COD 约 350mgLSS 约 250mgLNH3-N 约 30mgTP 约 3mgL ②地基挖掘时的地下水和浇注砼的冲洗水地基挖掘时的地下水量与地质情况有关

浇注砼的冲洗水量与天气状况有关主要污染因子是 SS其排放量均难以估算该污水

要进行截流后集中处理否则将会把施工区块的泥沙带入到水体环境中 （2）废气

①扬尘场地平整土方挖掘建筑垃圾材料的运输等施工过程都会产生大量的扬

尘扬尘量的大小与施工现场条件管理水平机械化程度及天气诸多因素有关据调查

扬尘的颗粒物粒径一般都超过 100μm易于在飞扬过程中沉降其浓度可达 15～30mgm3

②尾气施工期间运输车辆及施工机械在运行中将产生机动车尾气排放的主要污

染物为 CONOxTHC 等机动车辆污染物排放系数见下表 6-1 表 6-1 机动车辆污染物排放系数

污染物 以汽油为燃料（gL） 以轻柴油为燃料（gL） 小汽车 载重车 机车

CO 1690 270 84 NOx 211 444 90 THC 331 444 60

以黄河重型车为例其额定燃油量为 3019L100km按上表机动车辆污染物排放系

数测算单车污染物平均排放量分别为 CO 81513g100kmNOX134044g 100kmTHC 1340g 100km

③油漆废气房屋装修阶段产生的油漆废气该废气的排放属无组织排放其主要污

染因子为二甲苯和甲苯此外还有极少量的汽油丁醇和丙醇等挥发性溶剂 （3）噪声

建筑施工期的噪声源主要为施工机械和车辆其特点是间歇或阵发性的并具备流动

性噪声级高的特征在施工期内主要是不同作业的机械噪声和振动折除旧建筑物主要

依靠手工锤打和机械推平相结合打桩作业是采用钻孔打桩机会产生振动和机械轰鸣噪

声挖土采用挖土机推土机运载车等浇筑水泥作业有拆模打击木板和钢铁电锯

水泥搅拌捣振等还有水泵的使用装修作业中割锯作业会产生明显的施工噪声典

型施工机械的噪声水平见下表 6-2

21

表 6-2 施工机械设备噪声值 单位dB（A） 序号 设备名称 距离（米） A 声级 序号 设备名称 距离（米） A 声级

1 打 桩 机 5 87 5 夯 土 机 5 83 2 挖 掘 机 5 82 6 起 重 机 5 82 3 推 土 机 5 76 7 卡 车 5 85 4 搅 拌 机 5 80 8 电 锯 1 115

（4）固体废弃物 建筑垃圾主要包括砂石石块碎砖瓦废木料废金属废钢筋等杂物同时在房

屋装修阶段产生的装修垃圾按地上建筑面积 42189693m2计算每 13t100m2

计则产

生的装修垃圾共约 54847t收集后堆放于指定地点由施工方统一清运 施工高峰期施工人员及工地管理人员约 100 人工地生活垃圾按 05kg人middotd 计产生

量约为 50kgd施工方应做好生活垃圾收集存放工作避免造成二次污染统一收集后交

给环卫部门统一处置弃土及建筑垃圾清运前必须向市容管理部门申报及时运到指定的

建筑垃圾处理场填埋处理 其具体产生情况和处置方式如表6-3所示

表 6-3 本项目固废产生情况 编

号

废物

名称 属性 产生

工序 形态 主要

成分 危险特

性鉴别

方法 危险

特性 废物

类别 废物

代码 产生量

1 生活

垃圾 生活垃

圾 施工

人员 固态 生活

垃圾 mdash mdash mdash 99 50kgd

2 建筑

垃圾 一般工

业固体

废物 建筑

施工 固态 建筑

垃圾 mdash mdash mdash 86 54847t

（5）土方平衡 施工期会产生弃土建筑垃圾生活垃圾等固体废弃物弃土在场内周转用于施工

区域内回填绿地和道路等建设经施工方推算本项目建设挖出土方约 17945948m3

地块内场地平整绿化填土埋高时需回填约 10254827m3土方余方约 7691121m3

建

设项目弃土在施工场地内暂存由有渣土运输资质单位车辆进行清运统一运至政府专

门指定的工程弃渣倾倒场或用于其他工程填方 表 6-4 工程土石方平衡表

工程名称 总的挖方量 回填量 用于绿化平整和

建筑墙体填充 最终弃方 土方量（m3

） 17945948 10254827 20000 7491121 建筑弃土运输 处置过程中应严格按照《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》

住建部《城市建筑垃圾管理规定》《江苏省城市市容和环境卫生管理条例》《南京市

22

建筑垃圾和工程渣土处置管理规定》等相关规定进行 同时车辆运输线路设计应合理尽量避开城市闹区运土道路和空车回车 道路应

避免交叉运输车辆上路前应密封轮胎上泥土用水冲洗干净防止泥浆 污染城市路面

运土过程中如泥土污染道路及时派人清扫 2运营期工程分析 （1）废水 ①污染源强计算

本项目用水包括科研办公用房员工生活用水和绿化用水等用水量参考《江苏省工

业服务业和生活用水定额（2014 年修订）》根据不同用水类别并经类比分析估算

用水量本项目分三期建设项目各期各类用水标准及用水量估算见表 6-5~表 6-7 表 6-5 建设项目一期用水量一览表

序

号 用水名称 用水标准 用水量 备注 m3d m3a

1 绿化用水 13Lm2次 38 9955 约 14726msup2每星期浇水一次全年共

52 次

2 办公生活用

水 50L人d 5557 144482

依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）对办公面积的要求实际办公面积为实

用面积的 70人均办公面积按照 5m2测算本项目一期办公建筑面积为

7938115m2则实际面积为 5556681m2

办公人数约 11114 人年工作日按 260日计

合计 5595 1454775 由上表可知本项目一期用水量约 1454775ta（5595td）废水量按用水量的 80

计则废水排水量约 1155856ta（4446td） 表 6-6 建设项目二期用水量一览表

序

号 用水名称 用水标准 用水量 备注 m3d m3a

1 绿化用水 13Lm2次 38 9955 约 14726msup2每星期浇水一次全年共

52 次

2 办公生活用

水 50L人d 12406 322543

依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）对办公面积的要求实际办公面积为实

用面积的 70人均办公面积按照 5m2测算本项目二期办公建筑面积为

17722005m2则实际面积为

12405404m2办公人数约 24811 人年

工作日按 260 日计 合计 12444 3235385

由上表可知本项目二期用水量约 3235385ta（12444td）废水量按用水量的 80计则废水排水量约 2580344ta（9924td）

23

表 6-7 建设项目三期用水量一览表 序

号 用水名称 用水标准 用水量 备注 m3d m3a

1 绿化用水 13Lm2次 38 9955 约 147271msup2每星期浇水一次全年共

52 次

2 办公生活用

水 50L人d 11571 300833

依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）对办公面积的要求实际办公面积为实

用面积的 70人均办公面积按照 5m2测算本项目三期办公建筑面积为

16529574m2则实际面积为 1157070m2

办公人数约 23141 人年工作日按 260日计

合计 11609 3018285 由上表可知本项目三期用水量约 3018285ta（11609td）废水量按用水量的 80

计则废水排水量约 2406664ta（9256td） 综上本项目总用水量约 7708445ta（29648td）废水总排水量约 6142864ta

（23626td） ②污染源强排放 本项目废水主要为办公人员产生的生活废水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管

标准后接管市政污水管网进入桥北污水处理厂深度处理达《城镇污水处理厂污染物排放

标准》（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江 本项目水量平衡图见下图 6-2废水污染物产生及排放情况见表 6-8水污染物ldquo三本

帐rdquo见 6-9

24

表 6-8 建设项目营运期废水产生及排放情况 污染源 污染物

名称 污染物产生量

治理 措施

污染物接管量 污染物排放量 排放方

式与去

向 浓度

mgL 产生量

ta 浓度

mgL 接管量

(ta) 浓度

mgL 排放量

(ta) 一期生活

废水

1155856ta

COD 400 4623 化粪

池

350 4045 50 578

接管桥

北污水

处理厂

尾水排

入长江

SS 350 4045 250 2890 10 116 NH3-N 30 347 30 347 5 058

TP 4 046 4 046 05 006 二期生活

废水

2580344ta

COD 400 10321 化粪

池

350 9031 50 1290 SS 350 9031 250 6451 10 258

NH3-N 30 774 30 774 5 129 TP 4 103 4 103 05 013

三期生活

废水

2406664ta

COD 400 9627 化粪

池

350 8423 50 1203 SS 350 8423 250 6017 10 241

NH3-N 30 722 30 722 5 120 TP 4 096 4 096 05 012

合计

6142864ta

COD 400 24571 化粪

池

350 21500 50 3071 SS 350 21500 250 15357 10 614

NH3-N 30 1843 30 1843 5 307 TP 4 246 4 246 05 031

表6-9 建设项目主要水污染物ldquo三本帐rdquo 污染物名称 产生量（ta） 削减量（ta） 接管量（ta） 排入环境量（ta）

一期

废水量 1155856 0 1155856 1155856 COD 4623 578 4045 578

SS 4045 1155 2890 116 NH3-N 347 0 347 058

TP 046 0 046 006

二期

废水量 2580344 0 2580344 2580344 COD 10321 129 9031 1290

SS 9031 258 6451 258 NH3-N 774 0 774 129

TP 103 0 103 013

三期

废水量 2406664 2406664 2406664 2406664 COD 9627 1204 8423 1203

SS 8423 2406 6017 241 NH3-N 722 0 722 120

TP 096 0 096 012

合计

废水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

SS 21500 6143 15357 614 NH3-N 1843 0 1843 307

TP 246 0 246 031

25

一期

二期

3235385

322543

三期

6142864

图 62 建设项目水量平衡图 （2）废气 本项目运营期大气污染物主要为地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气

①汽车尾气 本项目机动停车位共计 8772 个其中地面停车位 606 个地下停车位 8166 个由于

地上停车位较少产生的污染物易于扩散影响很小因此本次评价只对地下停产场产生

的汽车尾气进行估算 地下车库汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时汽车怠速及慢速

（le5kmhr）状态下的尾气排放包括排气管尾气曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系

统的泄漏等由于南京市已全面禁止使用含铅汽油汽车废气中主要污染因子为 COHCNOX 等汽车废气的排放量与车型车况和车辆数等有关参照《环境保护实用数据手

册》有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见表 6-10

绿化用水 9955

二期员工生活用水

2580344

蒸发损耗及进入土壤

损耗 645086 绿化用水 9955 1454775

一期员工生活用水

144482 1155856

桥北污水 处理厂

蒸发损耗及进入土壤

7708445

新鲜用水

化

粪

池

损耗 288964

绿化用水 9955 3018285

三期员工生活用水

300833 2406664

蒸发损耗及进入土壤

损耗 601666

26

表 6-10 机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数（gL） 污染物

车种 CO HC NOX 用汽油 191 241 223

停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关一般汽车出入

停车场的行驶速度要求不大于 5kmh出入口到泊位的平均距离如按照 50 m 计算汽车

从出入口到泊位的运行时间约为 36 s从汽车停在泊位至关闭发动机一般在 1s-3s而汽

车从泊位启动至出车一般在 3s-3min平均约 1min故汽车出入停车场与在停车场内的运

行时间约为 100 s根据调查车辆进出停车场的平均耗油速率为 020 Lkm则每辆汽车

进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算 g= fmiddotM（其中M= mmiddott）

式中fmdash大气污染物排放系数（gL 汽油）具体见表 32-6 Mmdash每辆汽车进出停车场耗油量（L） tmdash汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和由上述分析可知约为 100 s mmdash车辆进出停车场的平均耗油速率约为 020Lkm按照车速 5kmh 计算可

得 278times10-4 Ls 由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为 00278 L（出入口到泊位的平均距

离以 50m 计）每辆汽车进出停车场产生的废气污染物 COHC 与 NO2 的量分别为 53 g067 g062 g

停车库对环境的影响与其运行工况（车流量）直接相关本次评价取最不利条件即

泊车满负荷状况时对周围环境的影响此时停车场内进出车流量相当大此类状况出现

概率极小而且时间极短一般情况下区域进出车库的车辆在早晚两次较频繁其它

时间段较少同时车辆进出具有随机性亦即单位时间内进出车辆数是不定的据对南京

市现有停车库（场）的类比调查每天进出车库的车辆数可按平均早晚一日出入两

次计算废气排放源强时由于地上车位废气易于扩散且排放量相对较小故只考虑地下车

库汽车排放的废气（地下停车位 8166 个）地下车库从出入口到泊位的平均距离按 50m计算则本项目地下车库使用时产生 CO 为 225taHC 为 285taNO2 为 272ta ②锅炉燃烧天然气废气

本项目建成后仅二期 6~8科研办公楼空调系统采用冷水机组供冷燃气热水锅炉供

热3 台真空燃气热水锅炉单机额定制热量 2800kW3 台锅炉均采用清洁能源天然气

作为燃料由于仅冬季采暖及生活热水使用燃气热水锅炉年天然气用气量约为

27

1142times104m3a燃料燃烧废气主要为烟尘SO2NOx （以 NO2 计）根据《第一次全国

污染源普查-城镇生活源产排污系数手册》中管道天然气有关污染物排放系数计算计算

结果见下表 6-11 表 6-11 燃烧天然气产生污染物统计

污染物 产污系数 污染物产生及

排放量（ta） 污染物产生及排 放浓度（mgm3

）

锅炉燃烧天

然气废气

天然气使用量 1142times10４m3a 废气量 128 万 m3104m3 146176 万 m3a mdash

SO2 009 kg104m3 001ta 070mgm3 NOx 8 kg104m3 091ta 625mgm3 烟尘 001kg104m3 00011ta 0078mgm3

（3）固体废弃物 本项目固体废物按照类型分为办公人员产生的生活垃圾 ①办公用房产生生活垃圾按照 05kg（人middotd）计算办公人数约 59066 人则生活

垃圾产生量为 76786ta 项目固体废物的产生量及处置方式见表 6-12 和表 6-13

表 6-12 本项目固废实际产生情况汇总表 单位ta 序

号 副产物名

称 产生工

序 形

态 主要成分 预测产生

量 种类判断

固体废

物 副产

品 判断依

据

１ 生活垃圾 办公 固 生活垃圾 76786 radic times 《固体

废物鉴

别导则

（试

行）》

表 6-13 固体废物分析结果汇总表 单位ta

序

号 固废名

称

属性（危险

废物一般

工业固体

废物或待

鉴别）

产生工

序 形

态 主要成

分 危险

特性

鉴别

方法

危

险

特

性 废物

类别 废物代

码 估算

产生

量

1 生活垃

圾 一般废物 办公 固 生活垃

圾

《国

家危

险废

物名

录》 99 7678

6

（4）噪声 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机组燃

28

气锅炉以及冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下车库的交通噪

声等项目运营后的主要噪声源强见表 6-14 表 6-14 拟建项目主要噪声源强

序号 设备名称 声级值 dB（A） 位置 降噪效果 1 地下车库排风机 70～75 地下一层 ge30dB(A) 2 水泵房 70～75 地下一层 ge30dB(A) 3 地下配电房 70～75 地下一层 ge30dB(A) 4 空调冷水机组 75～80 地下一层 ge30dB(A) 5 燃气锅炉 75～80 地下一层 ge30dB(A) 6 冷却塔 75～80 7楼楼顶 ge25dB(A) 7 VRV 空调外机机组 75～80 1~5楼9~12楼楼

顶 ge25dB(A) 8 交通噪声 65～75

29

七项目主要污染物产生及预计排放情况 种类 排放源

（编号） 污染物 名称

产生浓度

mgm3 产生量

ta 排放浓度

mgm3 排放量

ta 排放 去向

大气 污染

物

燃料燃

烧废气

SO2 070 001 070 001 经管道收集

后通至 7楼楼顶排放

NOX 625 091 625 091 烟尘 0078 00011 0078 00011

地下车

库废气

产生量（ta） 排放量（ta） 机械排风

通风竖井无

组织外放 CO 225 225 HC 285 285

NOX 272 272

水污 染物

污染物 名称

废水量 ta

产生 浓度

mgL 产生量

ta 接管浓

度

mgL 接管量

ta 排放 去向

生活 废水

COD

6142864

400 24571 350 21500 达标排入城

市管网接

入桥北污水

处理厂

SS 350 21500 250 15357 NH3-N 30 1843 30 1843

TP 4 246 4 246

固体 废物

产生量

ta 处理处置量

ta 综合利用量

ta 外排量 ta 备注 生活 垃圾 76786 76786 0 0 环卫部门统

一清运 电磁 辐射 无

噪声 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机

组燃气锅炉地上冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下

车库的交通噪声等噪声值在 70～85dB（A）之间

主要 生态 影响

建设工程形成的生态影响主要在于建设施工期间占用土地及施工产生扬尘

噪声影响周围人群活动及景观随着该项目施工期结束这些影响得到逐步恢复 另外建设工程应严格按城市规划布局及景观环境要求设计并加强绿化使

新的生态景观优于原有

30

八环境影响分析 81 施工期环境影响分析

本项目施工期约为 36 个月左右施工期间会对周围环境产生一定的短期影响主要

是建筑机械的施工噪声扬尘其次是施工人员排放的生活污水和生活垃圾待施工结束

其造成的影响将逐渐消失 1水环境影响分析

项目施工期废水主要是施工人员的日常生活污水和建筑施工废水施工人员生活污水

主要污染因子为 CODBOD5SS 和氨氮等其污染物浓度分别为 COD 约 350mgLBOD5约 250mgLSS 约 200～4000mgL（主要为砂土）氨氮约 30mgL排放量约为 8m3d建筑施工废水主要污染因子为 SS其排放量及浓度难以估算

施工人员生活污水量较大在施工期工地应设临时公厕将污水进行收集并应经沉

淀澄清处理后达到GB8978-96《污水综合排放标准》三级标准方可排入城市污水管网

送桥北污水处理厂集中处理对长江水质影响不大 本项目施工过程使用商品混凝土因此现阶段施工期之完工前废水主要为场地冲洗

水污水中主要污染物为 SS经沉淀后回用于施工中沉淀出来的泥沙填埋于工地不

外排同时做好建筑材料和建筑废料的管理避免地面水体二次污染在施工工地周界应

设置排水明沟 在施工过程中应加强对机械设备的检修以防止设备漏油现象的发生施工机械设

备的维修应在专业厂家进行防止施工现场地表油类污染以减小初期雨水的油类污染物

负荷 2大气环境影响分析

建设项目在施工过程中大气污染物主要有施工过程中产生的粉尘扬尘及施工机

械和运输车辆所排放的废气 （1）粉尘

粉尘污染主要来源于A建筑材料如水泥白灰砂子等在其装卸运输堆放

过程中因风力作用将产生扬尘污染B运输车辆往来将造成地面扬尘C施工垃圾

在其堆放和清运过程中将产生扬尘 上述施工过程中产生的粉尘（扬尘）将会造成周围大气环境污染施工期间产生的

粉尘污染主要决定于施工作业方式材料的堆放及风力等因素其中受风力因素的影响最

大根据在市政施工现场的实测资料在一般气象条件下平均风速为 25ms建筑工地

31

内 TSP 浓度为其上风向对照点的 2～25 倍建筑施工扬尘的影响范围在其下风向可达

150m影响范围内 TSP 浓度平均值可达 049mgm3当有围栏时同等条件下其影响距

离可缩短 40当风速大于 5ms施工现场及其下风向部分区域的 TSP 浓度将超过空气

质量标准中的三级标准而且随着风速的增加施工扬尘产生的污染程度和超标范围也将

随之增强和扩大 本项目施工期较长通过洒水抑尘设置围挡设施保持施工场地路面清洁等措施

预计施工产生的粉尘对周围环境影响不大 （2）尾气

尾气污染产生的主要决定因素为燃料油种类机械性能作业方式和风力等其中机

械性能作业方式影响最大 运输车辆和部分施工机械在怠速减速和加速时产生的污染最为严重类比分析

在一般气象条件下平均风速 27ms 时建筑工地的 CONOx 以及未完全燃烧的碳氢化

物 HC 为其上风向的 54-6 倍其 CONOx以及碳氢化物 HC 影响范围在其下风向可达

100m影响范围内 CONOx以及碳氢化物 HC 浓度均值分别为 1003mgNm30216mNm3

和 105mgNm3CONOx浓度值分别为《环境空气质量标准》中二级标准值的 22 倍和

25 倍碳氢化物 HC 不超标（我国无该污染物的质量标准参照以色列国标准 40mgNm3）

本项目所在地区风速相对较小只有在大风及干燥天气施工施工现场及其下风向将

有 CONOx以及碳氢化物 HC 存在本项目施工期较长通过选择合理施工方式设置

围挡在同等气象条件下其影响距离可缩短 30即影响范围为 70m预计施工产生

的尾气对周围环境影响不大 3声环境影响分析

在施工过程中由于各种施工机械设备的运转和各类车辆的运行不可避免地将产生

噪声污染施工中使用的各种施工机械运输车辆等都是噪声的产生源根据有关资料现

阶段至完工前本项目主要施工机械的噪声列于下表 8-1 表 8-1 施工机械设备噪声

施工机械 测点与噪声源距离（m） 最大声级 dB(A) 推土机 5 86 挖掘机 5 84

移动式吊车 5 93 卡车 5 92

按照《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）的规定对施工机械在

32

不同距离处的噪声进行预测和评价预测结果见表 8-2 表 8-2 施工机械在不同距离处的噪声值 单位dB（A）

施工机械 标准值 10m 50m 100m 昼

间 夜

间 预

测

值 昼间

超标 夜间

超标 预

测

值 昼间 超标

夜间 超标

预

测

值 昼间 超标

夜间 超标

推土机 70 55

80 +10 +25 66 -4 +11 60 -10 +5 挖掘机 78 +8 +23 64 -6 +9 58 -12 +3

移动式吊车 87 +17 +32 73 +3 +18 67 0 +12 卡车 86 +16 +31 72 +2 +17 66 -4 +11

由表 8-2 可知一般当相距 50m 时施工机械的噪声值可降至 64～73dB（A）昼

间噪声可基本达标夜间噪声均超过标准因此工程施工所产生的噪声对 50m 以内范围

的敏感目标白天影响较轻夜间影响较重建筑施工单位在建设期间为减少噪声对该区

域的污染在施工期内必须遵照国家环保局《关于贯彻实施〈中华人民共和国环境污染防

治法〉的通知》（环控【1997】066 号）的规定建设施工单位在施工前应向环保部门申

请登记并服从环保有关部门的监督除抢修抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊要

求必须连续作业外禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业ldquo因特殊要求必须

连续作业的必须有县级以上人民政府或者有关主管部门的证明rdquo（《中华人民共和国环

境噪声污染防治法》第三十条）并且必须公告附近居民 4固体废弃物影响分析

施工阶段固体废弃物主要来自施工所产生的建筑垃圾以及施工人员的生活垃圾建

筑垃圾主要为废弃的建筑材料如砂石石灰混凝土木材废砖土石方等 施工中建筑垃圾要及时清运加以利用防止因长期堆放而产生扬尘所产生的生活

垃圾如不及时清运处理则会腐烂变质滋生蚊虫苍蝇产生恶臭传染疾病从而对周

围环境和作业人员的健康带来不利影响 5施工期装修阶段环境影响分析

本项目建成后都得进行装修在装修施工过程中会产生噪声装修垃圾对居室内

外环境都有所影响装修施工过程中产生废气主要有油漆废气建设项目应按照环境管

理的要求把装修施工阶段的环境影响最小化室内装修材料尽量采用具有绿色环保标志

的绿色建材主要分天然材料和人工合成材料天然材料有石材木材竹材棉布等

人工合成材料包括壁纸水性涂料复合地板粘合剂等油漆应采用环保油漆 对装修过程中的施工噪声应严格管理装修施工垃圾应及时清运

6施工期生态环境影响分析

33

由于本项目地块原为宅基地和农田无植被和大面积绿化故本项目的施工不会产生

植被破坏绿化面积减少水土流失等影响且施工完成后项目将进行大面积绿化美化

并且以稳定的乔木灌木和花草取代现有野生灌木和蔬菜而稳定的乔灌木的生态效应

要远远高于野生灌木的生态效应具有优化现有生态环境的效果 总之项目施工期对环境产生的上述影响均为可逆的短期的项目建成后影

响即自行消除建设单位和施工单位在施工过程中只要切实落实对施工产生的扬尘废

水噪声固体废物的管理和控制措施施工期的环境影响将得到有效控制 82 营运期环境影响分析 1地表水环境影响分析 本项目废水主要为科研办公人员产生的生活废水经化粪池处理达到桥北污水处理厂

接管标准后接管市政污水管网进入桥北污水处理厂深度处理尾水执行《城镇污水处理

厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准中 A 标准排放长江 本报告引用《利用世行贷款项目南京市桥北污水处理系统工程环境影响报告书》内容

经过预测计算此项目尾水排放对长江水质有一定的影响但影响有限正常排放和事故

排放的各评价断面预测浓度仍能满足Ⅱ类水质要求 远古水厂取水口位于石头河入江口（桥北污水厂尾水排放入江口）下游约 1500m 的

对岸取水口距北岸 450m南岸 100m即尾水排放入江口位于长江八卦洲北汊中泓的

北侧取水口位于中泓的南侧根据水质预测结果远古水厂取水口水质不受影响 石头河入江口（桥北污水厂尾水排放入江口）距远古水厂取水口水源地的最近距离约

350m 水域根据预测结果远古水厂取水口水源地的水质不会受到明显影响 扬子水厂取水口（通江河入江口下游800m）距离石头河入江口(桥北污水厂尾水排放

入江口)下游约10km该取水口及其水源地水质不受本项目尾水排放的影响仍能保持现

状 综上所述本项目对地表水环境的影响较小

（1）接管桥北污水处理厂处理可行性分析 ①桥北污水处理厂概况 桥北污水处理厂位于浦泗公路与滨江大道交叉口西南角占地面积约 1059 公顷其

日处理能力为 20 万立方米覆盖浦口区泰山街道顶山街道沿江街道范围西至宁淮

高速东至长江北至石头河南至七里河工程将分期建设第一期工程规模为每天处

34

理能力达到 10 万立方米现已建成运营 桥北污水厂采用ldquo改良型A2O工艺rdquo＋ldquo曝气生物滤池工艺rdquo作为主体工艺 AAO工艺是应用最为广泛的生物除磷脱氮技术但从理论上讲前置反硝化不可能

实现100的脱氮因此回流污泥中硝酸盐对生物除磷的影响总是存在的为了尽量减

小这种不利影响针对回流污泥中的硝酸盐进行反硝化的改良型A-A2O工艺得到了研究

的应用 该工艺是在传统A2O法的厌氧池之前设置回流污泥反硝化池来自二沉池的回流污

泥和10左右的进水进入该池（另90左右的进水直接进入厌氧池）停留时间为20～30分钟微生物利用10进水中的有机物作碳源进行反硝化去除回流污泥带入的硝酸盐

消除硝态氮对厌氧池释磷的不利影响保证除磷效果该工艺简易运行在厌氧池中分出

一格作回流污泥反硝化池即可 桥北污水处理厂工艺流程图见下图8-1

图 8-1 桥北污水处理厂工艺流程图

②废水接管可行性分析 本项目废水接管桥北污水处理厂可行性分析如下 a废水水质可行性分析 本项目废水中主要含有 CODSSNH3-NTP 等常规指标均可达到接管标准可

生化性好污水处理厂对本项目的废水去除效果较好能做到达标排放因此本项目废水

经预处理后接入桥北污水处理厂集中处理从水质角度考虑是可行的 b废水水量分析 本项目排放废水量约为 23626m3d废水水质简单仅占到桥北污水处理厂负荷的

24对其正常处理几乎没有冲击影响因此桥北污水处理厂有能力接收本项目产生的

废水 c接管时间空间方面

35

浦珠北路为现状城市主干道道路雨污水管网均齐全因此本项目污水可经内部污

水管网收集后排入浦珠北路污水管网最终进入桥北污水处理厂处理 综上所述本项目废水排放量在水质水量上均满足污水处理厂的接管标准从运行

时间处理余量管网铺设接管要求等方面具备接管可行性 2大气环境影响分析

本项目运营期大气污染物主要为地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气 （1）汽车尾气对环境的影响分析

地下车库的车道是汽车尾气排放较集中的地方采用合理布置通道车位增加车库

入口绿化加强管理等手段来减少塞车尽量减少汽车低速进出车库所排的氮氧化物一

氧化碳和碳氢化合物等污染物通过机械强制通风的方式使停车场中机动车尾气迅速通过

排风井排出同时加强场内空气流通车库每小时换气的次数不少于 6 次在车辆进出较

频繁时可适当增加换气次数这样可减轻车库内环境的污染 本项目车库排气口下沿距地面 25m高于人群呼吸带以减少对环境和行人的影响

排气筒排气速度设计为 25ms与江北新区的平均风速相当有利于车库排气与大气的混

合迅速被稀释不会对周围大气环境造成影响 车库排风系统风量要足够大要使车库出口保持一定的负压加强对送排风机的定期

检修和维护确保地下车库排风换气系统的正常运行同时地下车库出入口周围应加强绿

化在车库通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物使之成为ldquo绿色出入口rdquo尾气排风口

配合周边景观进行设计对于分布在小区内各处的固定室外停车位由于位于室外空气

流动畅通污染物扩散迅速不会对周围大气环境造成影响 （2）锅炉燃烧废气

本项目建成后 6~8科研办公楼空调系统采用水冷冷水机组供冷燃气热水锅炉供

热采用的 3 台真空燃气热水锅炉单机额定制热量 2800kW3 台锅炉均采用清洁能源

天然气作为燃料属清洁能源根据工程分析专项中表 6-9 中的数据锅炉产生的燃烧烟

气中污染物 SO2 浓度 070mgm3NO2 浓度 625mgm3

烟尘浓度 0078mgm3均能达到《锅

炉大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准且排放量较小废

气可直接通过烟道至 7楼 19F 楼顶高空排放 本项目锅炉房设置在地下一层锅炉房内锅炉供热产生的废气经专用烟道引至 7楼

19 层楼顶排放（具体位置详见附图 3）烟气排放口避开附近环境敏感点距最近办公楼

的距离均在 30m 以上同时经上述分析处理后的废气均能达到《锅炉大气污染物排放

36

标准》（GB13271-2014）中燃气锅炉Ⅱ时段标准对周围的大气环境影响较小 3声环境影响分析 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机组燃

气锅炉以及冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下车库的交通噪

声等 （1）地下车库排风机水泵冷水机组燃气锅炉配电房等设备噪声影响分析

本项目水泵地下车库排风机冷水机组燃气锅炉配电房等设备均位于地下设备

房内水泵安装时采用了减震台座及软接头风机的进出风管上安装消音器机座进行

了减震处理冷水机组安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理燃气锅炉安装时拟

选用低噪声设备机座进行减振处理锅炉房墙体良好的隔声屏蔽通过增强房间密封性

来降低低频噪声设备房基础应采用ldquo浮动rdquo地台（双层隔振）吊装时应采用弹性支吊

架配电房拟选用低噪声设备安装减震垫机房门墙楼板均作隔声吸声处理加

上地下室顶板上方良好的隔声屏蔽层预计在地下室的地面上方其噪声远小于 50dB（A）

因此水泵水冷机组燃气锅炉配电房地下车库排风机等设备噪声对周围声环境影

响较小噪声排放能够满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2 类标

准要求 （2）冷却塔噪声影响分析

由于建筑特点限制本项目冷却塔位于 7科研办公楼楼顶冷却塔采用超低噪音模

块式横流塔噪声级为 75~80dB（A）本项目冷却塔加设挡水装置同时在冷却塔进出风位置加设消音器而冷却塔散热风机采用双速控制以保证所发出的噪声不超过规定

标准及减少冷却塔的飘水满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类标准要求对周围声环境影响较小 （3）VRV 空调外机机组噪声

本项目 VRV 空调外机机组分别位于 1~5楼9~12楼楼顶噪声级为 75~80dB（A）

本项目采用低噪声设备通过采取风机加消声器周围加隔声屏障辅以进风消声百叶等

等处理措施同时本项目只在白天运行空调机组夜间不运行其噪声对环境影响较小 （4）交通噪声影响分析

项目交通噪声具有非常明显的时段性上下班高峰期车流量与平常时间相差悬殊噪

声影响主要集中在上下班高峰期 根据类比调查在平常时间（非上下班高峰期）进出车库的车辆很少一般不会发

37

生交通堵塞进出车库的路边交通噪声值基本上在 65 dB（A）以下车辆噪声对周围环

境的影响较小在上下班高峰期由于进入车库的车流量大幅增加会造成车辆局部拥挤

堵塞车辆不停地怠速加速和减速进出车库的路边交通噪声值有时达到 70 dB(A)以上使局部声环境质量变差

在项目运营期间应完善本项目建成区内的车辆管理制度合理规划区内的车流方向

保持区内的车流畅通禁止区内车辆随意停放尤其是不得在人行道上停放限制区内车

辆的车速禁止车辆鸣笛等车库设在地下利用地下室来屏蔽车库噪声在出入口和地

面临时停车场地周围加强绿化采取这些措施实施后对周围声环境基本无影响 4固体废弃物环境影响

本项目固体废物主要为科研办公人员产生的生活垃圾 本项目不设置垃圾收集点和垃圾收集站项目产生的生活垃圾采用密集垃圾桶收集

方式物管每天安排专人及时清理垃圾桶统一交由环卫部门清送至垃圾填埋场填埋清

运过程应注意文明卫生生活垃圾不会对环境产生不良影响 生活垃圾中废书报纸质包装物塑料金属和玻璃瓶类等绝大部分可回收利用

其中的废纸和纸质包装箱等有回收利用价值的固废经收集整理后可出售剩下的垃圾和不

可再利用垃圾一起由市环卫部门统一收集清运和处理 建设项目固体废物均得到妥善处理最终的固体废物外排量为零对环境的影响较小 建设项目固体废物利用处置方式评价表见表 8-3

表 8-3 固体废物产生情况及处置措施 名称 产生量

（ta） 固废代码 形态 处理方案及接待单位 生活垃圾 76786 固 环卫清运

5外环境对本项目的影响分析 根据现场调查本地块北侧为柳东路49m 处为南车南京浦镇车辆有限公司（以下简

称浦镇车辆厂）东北侧 264m 处为南京电研电力自动化股份有限公司东侧为浦珠北路

南侧为新鼎路西侧 112m 处为浦东北路因此项目周围会对该地块产生影响的外环境

因素主要为为 ①地块周边企业浦镇车辆厂和南京电研电力自动化股份有限公司对本项目影响 ②地块北侧柳东路东侧浦珠北路南侧新鼎路和西侧浦东北路交通噪声对本项目影

响

38

（1）周边企业对本项目的影响分析 ①南京电研电力自动化股份有限公司 南京电研电力自动化股份有限公司距离本项目地块红线 264m于 1999 年进驻南京市

高新区主要从事电力系统自动化变电站自动化配网自动化水电站自动化输变电

设备状态监测电能质量监测及治理配网一次智能设备等与智能电网工业自动化相关

技术和产品的开发经调查和资料收集未查到该公司相关环保资料目前该公司已建成

运营对本项目会产生一定的环境影响 南京电研电力自动化股份有限公司位于小柳工业园地块主要为研发办公楼产生的污

染物主要为焊接过程中产生的焊接烟尘经焊接烟尘净化装置处理后排放该公司距离本

项目较远对本项目影响较小 ②南车南京浦镇车辆有限公司 南车南京浦镇车辆有限公司位于本项目地块红线北侧约 49m 处是中国南车旗下核

心企业主要从事城市轨道车辆城际动车组现代有轨电车以及铁路客车重大核心部

件等产品制造是我国铁路客运和城市轨道交通装备专业化研制企业集成供应商及方案

解决者 南车南京浦镇车辆有限公司在南京浦口高新技术开发区泰山园区内占地 605 亩已通

过环保部门审批的项目有①城轨车辆基地建设工程项目（苏环管[2006]125 号）②地铁

车辆研制及产业提升项目（宁环表复[2007]315 号）③高速铁路客车及城际动车组产业化

项目（宁环表复[2007]316 号）④轨道交通车辆（不锈钢车体）扩能技术改造项目（宁环

表复[2007]318 号）⑤不锈钢轨道交通车辆生产建设项目（宁环表复[2008]032 号）⑥城际

动车组研制及产业化建设项目（宁环建[2011]65 号）⑦生产辅助楼建设项目（宁高管环

表复[2016]15 号）总设计能力为年产城轨车辆 1400 辆（其中铝合金车辆 1050 辆不锈

钢车辆 350 辆)转向架 1500 份 南车南京浦镇车辆有限公司厂区各类污染物对本项目的影响情况如下 A工艺废气 根据上述南车南京浦镇车辆有限公司的环境影响报告及其批复意见整个厂区产生的

工艺废气主要是喷砂粉尘喷漆有机废气烘干有机废气焊接烟气和切割打磨废气等

主要污染物为粉尘漆雾二甲苯非甲烷总烃和 SO2 等全厂有组织废气治理措施和排

放情况见表 8-4无组织废气排放情况见表 8-5

39

表 8-4 有组织排放大气污染物产生及排放情况

污染源 废气

名称 排气

量

m3h 污染物

名称

产

生

量

ta

发生情况 治理

措施

去

除

率

排放状况 排放去

向

排

放

量

ta

浓度

mgm3

速

率

kgh

浓度

mgm3

速

率

kgh

转向架

生产车

间

G1-G10

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

80000 粉尘 536

8 1678 13420

粉尘

收集

系统

+滤筒式

除尘

器

95 0755

0060

10 根

154 米

高排气

筒

0242

转向架

生产车

间

G11-G12

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1184

19733 296 95 987 01

48 2 根 15米高排

气筒 0592

铝合金

车体生

产车间

G17-G48

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

15000 粉尘 402

5 079 10063 95 003

5 0045

32 根

15米高

排气筒 0181

车体喷

砂

G49-G50

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 2757 4595 068

93 95 2298

0034

2 根 15米高排

气筒 0138

表面处

理一号

车间

G81-G82

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1848 3080 046

20 95 1540

0023

2 根 15米高排

气筒 0092

转向架

生产车

间

G13-G16

喷漆

有机

废气 40000

漆雾 2147

268375

10735

干式

漆雾

净化

+活性炭

吸附

95 13375

00535

4 根 15米高排

气筒

0107

二甲苯 0142 1775 007

1 90 01875

00075

0015

非甲烷

总烃 520

5 6506

25 26025 90 651

25 02605

0521

烘干

有机

废气

二甲苯 0115

14375

00575 90 015 00

06 0012

非甲烷

总烃 416

4 5205 2082 90 521

25 02085

0417

车体喷

涂

喷漆

有机

40000 漆雾 121

12 1514 60559 95 757

5 0303

10 根

15米高

0606

40

G51-G60

废气 二甲苯 080

6 1007 0403 90 101

3 004

排气筒 0081

非甲烷

总烃 29411

36764

147057 90 367

75 1471

2941

烘干

有机

废气

二甲苯 0645

80625

03225 90 08 00

32 0064

非甲烷

总烃 23529

2941125

117645 90 294

25 1177

2353

表面处

理一号

车间

G61-G80

喷漆

有机

废气 80000

漆雾 8120 5075 405

98 95 25374

0203

20 根

15米高

排气筒

0406

二甲苯 0540 338 027

01 90 03377

0027

0054

非甲烷

总烃 19717

12323

98586 90 123

232 0986

1972

烘干

有机

废气

二甲苯 0433

270625

02165 90 026

875 00215

0043

非甲烷

总烃 15774

985875

7887 90 985

625 07885

1577

表 8-5 无组织排放大气污染物产生及排放情况 污染源位置 污染物 污染源强 ta 年排放小时数

h 面源面积 m2 面源高度 m

铝合金车体

生产厂房 切割打磨焊接

烟气废气 6408 4000 18000 15 转向架生产

车间 切割打磨焊接

烟气废气 8544 4000 16080 15

表面处理车

间 漆雾 0102 2000

11076 15 二甲苯 0012 2000 非甲烷总烃 0444 2000

转向架生产

车间 漆雾 001 2000

43018 15 二甲苯 0002 2000 非甲烷总烃 0047 2000

制冷站喷烘

房生产车间 SO2 0254 2000 123006 15 浦镇车辆厂喷涂工艺均在表面处理车间进行本项目距离浦镇车辆厂表面处理车间最

近的为 1办公楼距离约为 352m1办公楼高度约为 70m本次预测采用估算模型进行

计算预测铺镇车辆厂排放的主要污染物 PM10二甲苯和非甲烷总烃对本项目 1办公楼

的影响预测值见表 8-6

41

表 8-6 铺镇车辆厂废气对本项目 1办公楼影响（单位mgm3）

序号 污染物 预测值 标准 1 PM10 000217 015 2 二甲苯 0000289 03 3 非甲烷总烃 00105 2

预测结果表明浦镇车辆厂喷涂工艺有组织排放的 PM10二甲苯和非甲烷总烃到本

项目 1办公楼的浓度均能满足《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准要求 根据南车南京浦镇车辆有限公司的各个环境影响报告及其批复意见项目铝合金车

体转向架焊接车间设置 50 米的卫生防护距离表面处理车间设置 100 米的卫生防护距

离（见附图 2）本项目地块不在卫生防护距离内因此受该厂区无组织排放废气的影响

较小 综上所述浦镇车辆厂生产过程中产生的废气对本项目影响较小 B噪声 南车南京浦镇车辆有限公司噪声影响主要为厂区生产时设备噪声以及在西侧厂界的

12km 动调线（铁路线）运行时产生的噪声由于本项目科研办公楼夜间不使用因此只

考虑昼间浦镇车辆厂噪声对本项目的影响 生产车间采取高噪声设备安装隔声罩减震垫安装消音器厂房密闭并使用隔声减

噪材料等措施动调线采用无缝线路消除轮轨之间强大的激振源同时对钢轨进行预打

磨消除轨面的原始不平顺运行过程中对钢轨定期进行打磨消灭在运行中轨面不平

顺的产生从总体上降低轮轨之间的激振源路基采用碎石道床在动调线与外界相接处

均建 25m 高的围墙进行隔声降噪采取上述措施后厂界噪声能够达到《工业企业厂界

噪声标准》（GB12348-90）3 类标准对本项目影响较小 根据《城规车辆基地建设工程项目环境影响报告书》的批复南车南京浦镇车辆有限

公司厂区设置 300 米噪声卫生防护距离根据《以噪声污染为主的工业企业卫生防护距离

标准》（GB18083-2000）卫生防护距离是指产生有害因素的部门（车间或工段）的边

界至居住区边界的最小距离本项目建设内容为科研办公楼非居住区因此可在本项目

地块内建设本项目 C废水 南车南京浦镇车辆有限公司厂区废水经污水管网接入桥北污水处理厂不会影响周围

环境 D固废

42

南车南京浦镇车辆有限公司厂区产生的固废主要包括一般工业固废（废边角料滤筒

除尘器粉尘废焊材焊烟滤料）危险固废（废乳化油漆渣废活性炭废过滤棉

废油漆桶）以及生活垃圾废边角料废焊材全部由当地废旧物资收购公司收购废乳

化油漆渣废活性炭废过滤棉废油漆桶全部委托南京汇丰危险废物处理有限公司代

为处置生活垃圾委托环卫部门处置各项固废均得到合理处置不外排因此不会对本

项目产生影响 综上所述南车南京浦镇车辆有限公司生产过程产生的污染物对本项目影响较小

（2）道路交通噪声对本项目的影响分析 本项目南侧新鼎路为规划城市支路车流量较小且车速较低对本项目声环境影响较

小因此本次评价重点分析北侧城市次干道柳东路东侧城市主干道浦珠北路和西侧城市

主干道浦东北路对本项目地块内敏感建筑的交通噪声影响 评价道路交通噪声预测采用《环境影响评价技术导则 声环境》（HJ24-2009）中推

荐的公路（道路）噪声预测模式 ①第 i 类车等效声级的预测模式

i 1 20E i

75L L 10lg 10lg 10lg 16eq i i

Nh LV T r

式中 Leq ih mdash第 i 类车的小时等效声级dB 0E iL mdash第 i 类车速度 Vikmh水平距离为 75 米处的能量平均 A 声级dB Nimdash昼间夜间通过某个预测点的第 i 类车平均小时交通量辆h rmdash从车道中心线到预测点的距离m适用于 r＞75m 预测点的噪声预测 Vimdash第 i 类车的平均车速kmh Tmdash计算等效声级的时间1h

Ψ1Ψ2mdash预测点到有限长路段两端的张角弧度见下图所示

图8-2 有限路段的修正函数A-B为路段P为预测点 ΔL mdash由其他因素引起的修正量dB可按下式计算

ψ1 ψ2

P

43

ΔL=ΔL1-ΔL2+ΔL3 ΔL1=ΔL

坡度+ΔL

路面 ΔL2=Aatm +Agr+ Abar+ Amisc

式中ΔL1 mdash 线路因素引起的修正量dB ΔL

坡度 mdash公路纵坡修正量dB

ΔL路面

mdash 公路路面材料引起的修正量dB ΔL2 mdash 声波传播途径中引起的衰减量dB ΔL3 mdash 由反射等引起的修正量dB ②混合车流模式的等效声级是将各类车流等效声级叠加求得如果将车流分成大中小

三类车那么总车流等效等级为 Leq（T）=10lg（1001Leq(h)大+1001Leq(h)中+1001Leq(h)小

） 其中(LAeq)大(LAeq)中(LAeq)小---分别为大中小型车辆昼间或夜间预测点接到

的交通噪声值dB (LAeq)交--- 预测点接收到的昼间或夜间的交通噪声值dB ΔL1---- 公路曲线或有限长路段引起的交通噪声修正量dB

ΔL2----公路与预测点之间的障碍物引起的交通噪声修正量dB ③模式参数的确定

A道路参数 北侧柳东路为现状城市次干道道路红线宽 24m双向四车道设计时速 40kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（1楼）北侧边界约 226m 东侧浦珠北路为现状城市住干道道路红线宽 60m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 586m 西侧浦东北路为现状城市主干道道路红线宽 30m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 1389m B交通量 目前项目周边道路系统已基本完善项目所在区域企业人流和车流基本达到饱和

但随着本项目及周边地区的开发项目所在区域车流量还是会逐步增大届时交通噪声影

响也会有所增大考虑到以上情况本项目预测道路的车流量等基本参数详见下表 8-7~表 8-9

44

表 8-7 柳东路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

柳东路 昼间 28 61 620 夜间 11 30 183 表 8-8 浦珠北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦珠北路 昼间 83 231 923 夜间 28 81 332 表 8-9 浦东北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦东北路 昼间 50 203 892 夜间 10 48 301

③噪声源强计算 本评价根据表 8-7～8-9 中大型中型小型车昼夜车流量计算噪声源强

研究表明不同类型车辆的行驶噪声与车辆类型和车速关系密切分别用 LWsLWm 和

LWl 表示小中大车在 75m 处的能量平均 A 声级（OE L）i具体计算公式如下 小型车LWs＝126+3473lgVs 中型车LWm＝88+4048lgVm

大型车LWl＝220+3632lgVl 式中LWlLWmLWsmdash分别表示大中小型车的平均辐射声级dB VlVmVsmdash分别表示大中小型车的平均行驶速度kmh

各型车的平均行驶速度计算公示如下

式中Vimdash第 i 种车型车辆的预测车速kmh当设计车速小于 120kmh 时该型

车预测车速按比例降低夜间平均速度按昼间车速的 80计算 uimdash该车型的当量车数 ηimdash该车型的车型比 volmdash单车道车流量辆h

45

mik1k2k3k4mdash系数按表 8-10 取值 表 8-10 车速计算公式系数

根据以上公式各类车型的辐射声级见表 8-11

表 8-11 各车型的平均辐射声级 单位（dB） 名称 时段 车流量

大型车 中型车 小型车 柳东路 昼间 724 651 653

夜间 719 644 657 浦珠北路 昼间 788 723 713

夜间 784 717 718 浦东北路 昼间 726 653 648

夜间 721 647 656 （4）噪声预测结果

道路交通噪声对临路一侧建筑物产生的影响较大由于第一排建筑物对行车噪声的屏

蔽和反射作用后排办公楼受交通噪声的影响相对小得多对靠近道路的敏感点而言行

车道路距不同楼层的距离不等或者行车道路的路基高度不同各楼层受道路交通噪声的

影响都是不一样的因此有必要对不同楼层受交通噪声的影响声级进行分析 在不考虑建设项目边界绿化作用及其他因素引起的修正量的情况仅考虑距离衰减时

离道路最近建筑物各楼层噪声影响预测结果见表 8-12

46

表 8-12 周边道路交通噪声对本项目的影响预测表 序号 道路名称 敏感建筑物名

称 建筑物距道路

边界线距离（m） 楼层 噪声预测值（dB） 昼间 夜间

1 柳东路 1 226

1层 555 508 2层 559 512 3层 553 505 10层 534 487 15层 517 470 19层 503 456

2 浦珠北路 8楼裙房 586 1层 564 519 2层 575 529 3层 585 539

3 浦东北路 1 1389

1层 459 407 5层 480 429 7层 490 439 9层 495 443 15层 493 441 19层 490 438

由于办公楼夜间不工作因此本项目仅考虑昼间浦珠北路交通噪声对本项目的影响

由上表 8-12 噪声预测结果可知项目沿柳东路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测

值 503~559dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦珠北路一侧最近 8办公楼裙房不同楼层昼间噪声预测值

564~585dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦东北路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测值

459~495dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 由于 12办公楼分别受到南侧浦珠北路和北侧柳东路交通噪声影响因此需考虑道路

噪声叠加对其影响12楼不同楼层噪声预测值见表 8-13 表 8-13 12楼受周边道路交通噪声不同楼层预测表（单位dB）

序号 道路 名称

距道路 边界线距离（m）

建筑物编

号 楼层 噪声预测值 昼间 夜间

1 浦珠北路 738

12楼

1层 561 515

3层 580 534

2 柳东路 457 6层 591 545 15层 581 535 23层 569 523

47

由表 8-13 周边道路对 12楼噪声预测结果可知项目 12楼昼间噪声预测值

561~591dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 结合《地面交通噪声污染防治技术政策》相关要求本环评建议建设单位应在实际施

工时还应做到以下几点以确保声环境昼间能处于良好状态 ①本项目建筑设计时在临浦珠北路（7~912楼及裙房）和柳东路一侧（1~310~12楼及裙房）的办公楼安装中空双层玻璃门窗根据理论分析如果隔声窗窗框为

塑钢窗框或其它槽深隔声量大厚实的窗框玻璃为中空双层玻璃总厚度应达到

50+06+50mm中间为真空玻璃镶嵌采用密封胶条窗扇与窗框之间除采取密封胶条

密封外还应严密咬合其隔声量应达到 25dB(A)降低外界道路交通噪声对本项目敏感

目标的影响 ②项目在临道路一侧设置绿化考虑到汽车造成的空气污染建议种植乔木灌木等

四季常青的树种以高低错落布置保证一定的密度并考虑种植除污能力较强的一些树种

如夹竹桃大叶黄杨石榴紫穗槐等可进一步减少交通噪声的影响 综上所述项目采取以上处理措施后可以有效的降低周边交通噪声对本项目敏感目

标的影响

48

九建设项目拟采取的防治措施及预期达到的治理效果 内容

类型 排放源 (编号) 污染物名称 防治措施 治理效果

大

气

污

染

物

施工期 扬尘 1洒水抑尘 2限制车速 3保持施工场地里面清洁 4避免大风天气作业

减轻因施工对大

气造成的不利影

响

运营期 锅炉废气 专用烟道

通过专用烟道引

至 7楼 19F 楼顶

排放 地下停车场

汽车尾气 引风机抽引外排 对外环境影响 较小

水

污

染

物

生活污水 COD SS 氨氮 TP

经化粪池处理达标后接管

市政污水管网 达到桥北污水处

理厂接管标准 固体 废物 办公人员 生活垃圾 环卫部门定期清运 零排放不产生

二次污染

噪声

施工期按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的有关规定施工

各阶段严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中限值要求

避免晚上大噪声设备进行施工加强施工地的设备噪声管理减少噪声排放

降低对周围声环境的影响程度 运营期由环境影响分析中可知只要切实落实本环评提出的各项建议和

措施如风机的进出风管上安装消音器机座进行减震处理水泵设计采

用了减震台座及软接头配电房选用低噪声设备并安装减震台座冷水机组

安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理锅炉房选用低噪声设备并安

装减震台座VRV 空调外机机组采取选用低噪声设备风机加消声器周围加

隔声屏障辅以进风消声百叶等措施同时加强日常物业管理严格控制进入

区内的车流量禁鸣喇叭等措施的情况下可使本项目的各种声源对项目内部

和周界声环境影响较小 其它 无 生态保护措施预期效果

废气废水固废等经治理达标后排放为减少本项目排放的污染物对周围环境的影

响同时加强园区内的绿化措施建议本项目在绿化工程中要实行ldquo常（绿）与落（针）

相结合乔（木）与灌（木）相结合灌（木）与草（坪）相结合rdquo在采取适当有效

的生态预防恢复措施可将生态环境影响降至最小 要切实落实绿化指标对环境进行绿化与美化维持现有生态体系的功能

49

三同时验收内容 建设项目分三期进行建设（一期建设内容为 1~5楼二期建设内容为 6~8楼三

期建设内容为 9~12楼）也分三期验收（一期验收内容为 1~5楼二期验收内容为

6~8楼三期验收内容为 9~12楼）拟用于ldquo环保三同时rdquo措施方面的投资共约 552 万

元占总投资的 018本项目一期二期和三期三同时验收一览表见下表 9-1~表 9-3其环保投资分项计划表见下表 9-4~表 9-6

表 9-1 建设项目一期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流排污口

规范化设置（流量

计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省排

污口设置及规

范化整治管理

办法》的要求

50

表 9-2 建设项目三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

锅炉废气 SO2NOx烟

尘 专用烟道 达标排放

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房冷水

机组燃气锅炉冷却

塔等设备设置隔声减

振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安装

隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流 雨污分流

51

表 9-3 建设项目三期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声门窗

降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

147271m2 清污分流 雨污分流

52

表 9-4 建设项目一期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 30

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 50 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

14726m2 20

清污分流排污

口规范化设置

（流量计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省

排污口设置及

规范化整治管

理办法》的要

求 12

合计158 万元

53

表 9-5 建设项目二期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 50

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

锅炉废气 SO2NOx烟尘 专用烟道 达标排放 5

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 2

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房冷

水机组燃气锅炉

冷却塔等设备设置隔

声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 30

道路噪声 连续等效 A声级

临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安

装隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 20 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 1 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 50

绿化 绿化面积

14726m2 50 清污分流 雨污分流 10

合计218 万元

54

表 9-6 建设项目三期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 20

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 80

固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

147271m2 20 清污分流 雨污分流 10

合计176 万元

55

十结论与建议 101结 论

南京明发科技商务城建设发展有限公司拟投资 300000 万元在江北新区泰山园区

3-6-4 地块新建明发科技商务城四期项目本项目具体建设规模及内容如下 本项目地块为科研设计用地占地面积 1461916m2

总建筑面积 67826763m2其中

地上建筑面积 42189693m2地下建筑面积 25637069m2

建设内容为 5 栋 20F 科研办公

楼（1~5楼）3 栋 19F 科研办公楼（6~8楼3 栋楼通过 3~5F 裙房连接）4 栋 23F科研办公楼（9~12楼其中 9楼设置 4F 裙房10~12楼通过 4F 裙房连接）地下

两层为车库及设备用房等建成后可提供机动车停车位 8772 个 （1）符合ldquo三线一单rdquo要求

本项目不在生态红线保护区中本项目的建设符合环境质量底线标准本项目用水

取自当地自来水且用水量较小不会达到资源利用上线项目占地符合当地规划要求

亦不会达到资源利用上线本项目符合国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》

要求综上所述本项目符合ldquo三线一单rdquo要求 （2）符合规划

本项目位于江北新区泰山园区 3-6-4 地块根据《土地出让合同补充协议》（宁国土

资高分让合[2014]补 4 号）建设工程规划设计要点（宁规（P）要点（2013）00041 号）

和国有土地使用证（宁浦国用（2014）第 16233 号）本项目地块规划用途为科研设计

用地根据建设单位提供资料本项目建设内容为科研办公楼及其配套设施因此项目

建设符合规划要求符合《南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划》中土地利用规

划选址合理可行 （3）实现达标排放和污染防治措施

项目实施后各种污染物均得到有效治理做到污染物达标排放①项目建成后科研

办公人员产生的生活污水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管标准后接管市政污水管

网进入桥北污水处理厂深度处理处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》

（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江对水环境影响较小②锅炉供热

产生的废气经专用烟道引至 7楼 19F 楼顶排放经分析处理后的废气均能达到《锅炉

大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准地下停车位汽车尾气

经机械排风系统引至地面排放由于排气量大排放浓度低经扩散稀释对周边大气环

境影响较小③项目内部噪声设备经合理布局距离衰减隔声减震等措施后项目边

56

界噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准排放对

声环境影响较小④生活垃圾由环卫部门定期清运固体废物能得到合理处置不产生

二次污染外环境噪声（主要为交通噪声）对本项目的影响采用绿化安装隔音门窗来

削减 本项目对所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放本项目对

所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放 （4）地区环境质量不降低

项目实施后由于污染物发生量及排放量较小不会改变周围地区当前的大气水声

等环境质量的现有功能要求 （5）总量控制

建设项目为新建项目尚未下达总量控制指标建设项目废水排放总量纳入桥北污

水处理厂排污总量中在桥北污水处理厂的污染物排放总量控制指标内进行平衡 表 10-1 项目总量申请表（ta）

类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量

（ta） 接管量

（ta） 终排量

（ta）

废水 水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

NH3-N 1843 0 1843 307 固废 生活垃圾 76786 76786 0 0

（6）排污口规范化设计 按《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》[苏环控（97）122 号]要求建设项

目排污口必须进行规范化设置并按规范设置环保图形标志牌本项目设雨水排放口 1个污水排口 1 个位于地块东侧浦珠北路详见附图 3 建设项目总平面布置图 （7）总结论

本项目建设符合国家产业政策拟建场址没有历史遗留的环境问题地块适宜作为

科研设计用地开发项目选址符合南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划项目

所在区域大气水环境声环境状况可以达到所在功能区要求本项目对所排放的污染

物采取了污染控制措施污染物达标排放对评价区的的大气水声环境影响较小

经预测分析在采取合理可行的控制措施后外环境对本项目的影响也较小 因此本项目就环境保护角度而言在该地建设是可行的

57

102要求及建议 （1）建设单位在项目实施过程中务必认真落实本项目的各项治理措施加强对环

保设施的运行管理制定有效的管理规章制度落实到人确保环保设施的正常运转 （2）建设单位在项目的实施过程中须严格按照国家及地方有关的环境法律法规控

制和管理好施工期污染源的排放 （3）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可证到当地环保

部门登记 （4）本项目办公在销售或出租时应公示公告建筑功能周边环境状况及可能存在

的污染影响拟采取的防治措施等并将其作为出售合同的必备条款 （5）建设单位应严格按照本次环评意见相关要求做好各项噪声污染防治措施如

中空双层玻璃门窗和绿化等将周边道路交通噪声对本项目的影响降至最低 上述结论是在建设单位确定的建设方案和规模基础上得出的若建设单位方案规

模发生重大变化则应另向有关部门申报并重新进行环境影响评价

58

预审意见

公 章 经办人 年 月 日 下一级环境保护行政主管部门审查意见 公 章 经办人 年 月 日

59

审批意见 公 章 经 办 人 年 月 日

60

注 释

一本报告表应附以下附件附图 附件 1 委托书 附件 2 声明 附件 3 江苏省投资项目备案证 附件 4 南京市规划局建设项目规划设计要点 附件 5 国有土地使用权出让合同和土地出让合同补充协议 附件 6 国有土地使用证 附件 7 企业营业执照 附件 8 专家函审意见及修改清单 附图 1 建设项目地理位置图 附图 2 建设项目周边环境概况图 附图 3 建设项目总平面布置图 附图 4 南京市浦口区生态红线与本项目位置关系图 附图 5 建设项目所在区域土地利用规划图 附图 6 建设项目鸟瞰图

二如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响应进行专项评价

根据建设项目的特点和当地环境特征应选下列 1-2 项进行专项评价 1大气环境影响专项评价 2水环境影响专项评价（包括地表水和地下水） 3生态环境影响专项评价 4声影响专项评价 5土壤影响专项评价 6固体废弃物影响专项评价 7辐射环境影响专项评价（包括电离辐射和电磁辐射）

以上专项评价未包括的可另列专项专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的

要求进行

2

二工程内容及规模 1项目由来

南京明发科技商务城建设发展有限公司于 2007 年取得了泰山园区 3-6-4 地块的《国

有土地使用权出让合同》（宁国土资浦分让合[2007]057 号）后规划调整该地块用地

性质由工业及研发用地调整为科研设计用地南京明发科技商务城建设发展有限公司于

2014 年 6 月取得了《土地出让合同补充协议》（宁国土资高分让合[2014]补 4 号）协议

中说明了用地性质变更等内容并于 2014 年 7 月取得了 3-6-4 地块的国有土地使用证（宁

浦国用（2014）第 16233 号）现南京明发科技商务城建设发展有限公司拟投资 300000万元在该地块进行房地产开发即本项目mdashmdash明发科技商务城四期项目

根据南京市规划局的规划设计要点（宁规（P）要点（2013）00041 号）明发科技

商务城四期地块共分 ABC 三个区其中 A 区为科研设计用地B 区为城市道路用地

C 区为广场用地本项目位于 A 区总用地面积 1461916 平方米BC 区均属于代征用

地但本项目不进行代建由具体城建部门进行建设管理不属于本次评价范围须另行

申报环保手续 本项目占地面积 1461916m2

总建筑面积 67826763m2建设内容为 5 栋 20F 科研办

公楼（1~5楼）3 栋 19F 科研办公楼（6~8楼3 栋楼通过 3~5F 裙房连接）4 栋

23F 科研办公楼（9~12楼其中 9楼设置 4F 裙房10~12楼通过 4F 裙房连接）地

下两层为车库及设备用房等项目不设食堂 本项目建成后功能定位为电子计算机通信软件等电脑研发不进行生产和化学

试验 遵照《中华人民共和国环境保护法》以及《建设项目环境保护管理条例》《中华人

民共和国环境影响评价法》《建设项目环境影响评价分类管理名录》等的有关规定企

业委托江苏叶萌环境技术有限公司编制环境影响评价报告表对项目产生的污染和对环境

的影响进行分析从环境保护角度评估项目建设的可行性 2项目概况 21 建设项目名称项目性质建设地点及投资总额

项目名称明发科技商务城四期项目 建设地点南京市江北新区泰山园区 3-6-4 地块建设项目地理位置图详见附图 1 建设单位南京明发科技商务城建设发展有限公司 投资总额项目总投资 300000 万元其中环保投资 552 万元

3

建设周期分三期建设分三期验收2018 年 3 月动工建设计划于 2021 年 3 月竣

工施工期为 36 个月具体分期情况见表 2-1 表2-1 建设项目分期建设情况

序号 项目名称 建设周期 建设内容 1 一期项目 2018年3月～2019年10月 1~5楼 2 二期项目 2018年9月～2020年9月 6~8楼 3 三期项目 2018年12月~2021年3月 9~12楼

22 建设内容及规模 本项目地块为科研设计用地占地面积 1461916m2

总建筑面积 67826763m2其中

地上建筑面积 42189693m2地下建筑面积 25637069m2

建设内容为 5 栋 20F 科研办公

楼（1~5楼）3 栋 19F 科研办公楼（6~8楼3 栋楼通过 3~5F 裙房连接）4 栋 23F科研办公楼（9~12楼其中 9楼设置 4F 裙房10~12楼通过 4F 裙房连接）地下两

层为车库及设备用房等建成后可提供机动车停车位 8772 个项目不设食堂主要经济

技术指标见表 2-2 表2-2 建设项目主要技术经济指标表

序号 项目 单位 数值 备注 1 规划用地面积 msup2 1461916 2 总建筑面积 msup2 67826763 3 其

中 地上建筑面积 m2 42189693 地下建筑面积 msup2 25637069

4 建筑密度 327 5 容积率 2995 6 绿地率 3022 绿化面积约 441791msup2 7

机动车停车位 辆 8772 其

中 地上停车位 辆 606 地下停车位 辆 8166

8 非机动车车位 辆 9104 23 建设项目用房定位

本项目建设内容为科研办公楼及其配套设施功能定位为电子计算机通信软件

等电脑研发不进行生产和化学试验项目建成后部分用房进行招租和出售招租和出售

的对象为科技研发类企业或机构必须符合园区产业政策具体进驻企业根据需要另行办

理环保手续 对招租入驻和出售的企业需要一定的准入条件和限制要求以下企业不支持进入 ①不符合本地区用地规划的项目如生产类项目

4

②本项目研发办公楼不进行化学试验研发故试验研发类企业禁止入内 ③禁止引进需安装大型机组等产生高噪声设备的企业进入如数据中心等 ④产生其他的污染因子对周围环境会产生不良影响的企业禁止入内

3建设项目公用及配套工程 31 给排水

给水本项目用水主要为员工生活用水和绿化用水等年新鲜用水量为 7708445t水源来自于市政供水管网供给地下二层-地上四层由市政给水管网直供五层以上由变

频供水设施供水 排水本项目排水采用雨污分流制雨水经管道汇集后排入市政雨水管网废水主要

为办公人员产生的生活废水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管标准后接管市政污水

管网进入桥北污水处理厂深度处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》

（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江 32 供电 建设项目用电由城市供电系统供应 33 暖通系统

（1）空调系统本项目 1~59~12科研办公楼使用 VRV 中央空调供暖和制冷

空调外机置于各栋楼楼顶6~8科研办公楼供暖使用 3 台真空燃气热水锅炉制冷使

用 3 台冷水机组燃气锅炉和冷水机组均置于地下冷却塔置于 7楼楼顶 本项目所有空调设备均选用低噪声设备并做减震隔声处理 （2）通风排风系统地下车库设置地下汽车库每个防火分区均设置独立的机械排

风系统进风由汽车坡道自然进风或机械送风排风由排风竖井送至室外排放地下泵房

洗手间采用机械排风系统 34 供气 本项目天然气由市政燃气管网直接供气建设项目天然气主要用于供热锅炉使用

本项目 6~8科研办公楼供暖使用 3 台燃气热水锅炉但每年供热仅冬季四个月每

日约运行 10 小时根据建设单位提供锅炉参数使用锅炉天然气用量按 312Nm3h 计

则年使用天然气 1142times104m3

35 环卫设施 本项目不设垃圾收集站和垃圾收集点产生生活垃圾采用密集垃圾桶收集方式物

5

管每天安排专人及时清理垃圾桶由环卫部门统一清运 36 公用辅助工程一览表

本项目公用配套工程见下表2-3 表 2-3 本项目公用及辅助工程一览表

类别 建设名称 设计能力 备注

公用 工程

给水 用水量 7708445ta 来自市政自来水管网 排水 污水量 6142864ta 桥北污水处理厂集中处理 供电 150 万度年 来自市政电网 供气 供气量 1142times104m3a 天然气来自城市燃气管网

暖通 中央空调机组

1~59~12楼使用 VRV 中

央空调供暖和制冷6~8楼制

冷使用 3 台冷水机组 燃气锅炉

6~8楼供暖使用 3 台燃气热

水 锅 炉 单机额定制热量

2800kW天然气用量 312Nm3h 绿化 总的绿化面积达 441791m2

环保 工程

废

气 燃气锅炉 清洁能源 由专用烟道至对应大楼楼顶高

空排放 地下车库 机械排风系统

废

水 管网建设 雨污分流 生活废水 化粪池

固废 生活垃圾 垃圾桶若干 实现定点收集 噪声 减震隔声装置及隔音

门窗 达到降噪效果 4建设项目地理位置及周边环境现状

本项目位于江北新区泰山园区 3-6-4 地块地块北侧紧邻柳东路隔路往北为南车南

京铺镇车辆有限公司东北侧 264m 处为南京电研电力自动化股份有限公司东侧紧邻浦

珠北路82m 处为大华锦绣华城middot柳州苑173m 处为柳州南路249m 处为大华锦绣华

府南侧紧邻新鼎路隔路往南为朱家山河117m 处为江苏公路浦口区公路管理站和煤

炭设计研究院家属小区西南侧 169m 处为小柳村四组西侧紧邻创业河108m 处为浦

东北路145m 处为明发江苏总部基地141m 处为明发科技商务城一期 A 区研发楼（在

建）西北侧 195m 处为明发科技商务城二期研发楼（在建）建设项目周边环境概况相

见附图 2 5规划的相符性

本项目位于江北新区泰山园区 3-6-4 地块根据《土地出让合同补充协议》（宁国土

6

资高分让合[2014]补 4 号）建设工程规划设计要点（宁规（P）要点（2013）00041 号）

和国有土地使用证（宁浦国用（2014）第 16233 号）本项目地块规划用途为科研设计用

地根据建设单位提供资料本项目建设内容为科研办公楼及其配套设施因此项目建设

符合规划要求符合《南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划》中土地利用规划

选址合理可行 建设项目所在区域土地利用规划图详见附图 5

7ldquo三线一单rdquo相符性分析 （1）生态红线 根据《省政府关于印发江苏省生态红线区域保护规划的通知》（苏政发[2013]113 号）

和《南京市生态红线区域保护规划》生态环境保护目标详见表 2-4 表 2-4 生态环境保护目标表

生

态

环

境

环境保护对象 环境保护要求

名称 方位 距离

m 范围

浦口区

桥北滨

江湿地

公园 东 2000

二级管控区南至长江大

桥西至长江大堤东

北至浦口区界（浦仪快

速公路通道除外）

二级管控区内除国家另有规定

外禁止下列行为开（围）

垦湿地开矿采石取土

修坟以及生产性放牧等从事

房地产度假村高尔夫球场

等任何不符合主体功能定位的

建设项目和开发活动商品性

采伐林木猎捕鸟类和捡拾鸟

卵等行为

南京老

山森林

公园 西 2000

一级管控区按照南京市

人民政府批准的景区规划

确定 二级管控区东片东至

京沪铁路支线南至沿山

大道西至宁合高速京

沪高铁北至汤泉规划路

(凤凰西路凤凰东路)江

星桥路宁连高速护国

路西片北至后圩村

森林防火通道东至万寿

河焦庄董庄及森林防

火通道南至石窑水库

毛村西至森林防火通道

（其中包括 80 平方公里

的国家级森林公园）

一级管控区内严禁一切形式的

开发建设活动 二级管控区内禁止毁林开垦和

毁林采石采砂采土以及其

他毁林行为采伐森林公园的

林木必须遵守有关林业法规

经营方案和技术规程的规定

森林公园的设施和景点建设

必须按照总体规划设计进行

在珍贵景物重要景点和核心

景区除必要的保护和附属设

施外不得建设宾馆招待所

疗养院和其他工程设施

7

由表 2-4 可知项目不在生态红线保护区中本项目建设不会对其造成影响 （2）环境质量底线 根据《南京市 2016 年质量公报》项目所在地的大气水声环境质量良好本项

目废水废气固废均得到合理处置噪声对周边影响较小不会突破项目所在地的环境

质量底线因此本项目的建设符合环境质量底线标准 （3）资源利用上线 本项目用水取自当地自来水且用水量较小不会达到资源利用上线项目占地符合

当地规划要求亦不会达到资源利用上线 （4）环境准入负面清单 本项目所在地没有环境准入负面清单本次环评对照国家及地方产业政策和《市场准

入负面清单草案》进行说明具体见表 2-5 表 2-5 项目与国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》相符性分析

序号 内容 相符性分析

1 《产业结构调整指导目

录》（2011 年本）及修订 经查《产业结构调整指导目录》（2011 年本）项

目产品所用设备及工艺均不在《产业结构调整指

导目录（2011 年）》及修订中的限制及淘汰类为

允许类符合该文件的要求

2 《江苏省工业和信息产

业结构调整指导目录

（2012 年本）》（修订）

经查《江苏省工业和信息产业结构调整指导目录

（2012 年本）》（修订）项目产品所用设备及

工艺均不在《江苏省工业和信息产业结构调整指导

目录（2012 年本）》（修订）中的限制及淘汰类

为允许类符合该文件的要求

3 《限制用地项目目录

（2012 年本）》《禁止

用地项目目录（2012 年

本）》

本项目不在国家《限制用地项目目录（2012 年本）》

《禁止用地项目目录（2012 年本）》和《江苏省限

制用地项目目录(2013 年本)》《江苏省禁止用地

项目目录(2013 年本)》中

4 《江苏省限制用地项目

目录(2013 年本)》《江

苏省禁止用地项目目录

(2013 年本)》 本项目不在《江苏省限制用地项目目录(2013 年

本)》《江苏省禁止用地项目目录(2013 年本)》中

5 《市场准入负面清单草

案》 经查《市场准入负面清单草案》（试点版）本项

目不在其禁止准入类和限制准入类中 由表 2-5 可知本项目符合国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》要求 综上所述本项目符合ldquo三线一单rdquo要求

8与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题 根据现场实地调查该地块现状为未开发利用的空地因此地块无原有污染和遗留环

8

境问题不会对本地块未来开发造成负面影响

9

三建设项目所在地自然环境社会环境简况 1自然环境简况（地形地貌地质气候气象水文植被生物多样性等） 11 地理位置

南京地处长江下游位于中国经济最发达的长江三角洲地区是华东地区第二大城市

和重要的交通枢纽也是中国著名的历史文化名城南京介于北纬31014～32036东经

118022～119014之间东距长江入海口约300km西靠皖南丘陵北接江淮平原南望

太湖水网地区境内绵延着宁镇山脉西段长江横贯东西秦淮河蜿蜒穿行全市平面位

置南北长东西窄南北直线距离150km中部东西宽50～70km南北两端东西宽约30km

总面积651574kmsup2 本项目地块位于江北新区泰山园区3-6-4地块建设项目地理位置图详见附图1

12 地形地貌 拟建项目地块附近地质基础为震旦系变质岩各时代地层均有发育但仅有震旦系上

统地层出露较好结构清楚地貌多姿集低山丘陵平原岗地大江大河为一体

区域属宁镇扬丘陵山地西北边缘地带地势中部高南北低老山山脉由东向西横亘

中部制高点大刺山海拔 4421 米平原标高 7-5 米山地两侧为岗塝冲相间的波状

岗地临江沿滁为低平的沙洲河谷平原土壤多样水稻土潮土黄棕壤占 97以上 13 水系

本地区水系分属长江与滁河两条水系以老山山脉自然分隔以南为长江水系以北

为滁河水系高新区位于长江水系长江在浦口区境内河道长约 49 公里区内注入长江

的小流域河流有朱家山河马汊河等根据多年降雨计算及统计资料分析浦口区年均水

资源总量 4 亿方左右（不包括客水）地表水资源总量 29 亿方地下水资源总量 11 亿

方 滁河为高新区的北部边界在高新区段南起朱家山河口北至马汊河口长 58 公

里河口宽约 300 米滁河是流域主要行洪通道也是当地主要航道 马汊河在高新区北部边界是滁河分洪河道之一西起六合小头李向东经大厂入

长江八卦洲北汊全长约 136 公里在高新区内河段从滁河至团结河长 36 公里该河

段顺直河口宽 160 米马汊河发挥着排洪和通航作用 朱家山河为长江下游支流是安徽滁河的分支长约 105 公里河水弯弯曲曲从

北向南流动朱家山河宽 10 多米长江枯水季节河水水深在 05 米左右河水流速缓慢

10

但受长江水位影响很大夏季往往由于暴雨和长江滁河水位的增高使朱家山河的水位

增高朱家山河在水域功能区排序为工业景观农业水质目标为Ⅳ类 14 气候与气象 项目所在地属于北亚热带季风气候温和湿润雨量适中四季分明降雨量四季分

配不均冬半年（10～3 月）受寒冷的极地大陆气团影响盛行偏东北风降雨较少夏

半年（4～9 月）受热带或副热带海洋性气团影响盛行偏东南风降水丰富尤其在春

夏之交的 5 月底至 6 月由于太平洋暖湿气团与北方冷锋云系交汇于长江中下游形成一

年一度的梅雨季节夏末秋初受沿西北向移动的台风影响而多台风雨全年无霜期 222～224 天年日照时数 1987～2170 小时常年主导风向为东北风年平均温度为 153

最热月份平均温度 281最冷月份平均温度 17最高温度达 43发生在 7 月份

最低温度为-14发生在 1 月份 15 生态环境

本项目所在区域地处亚热带北部是落叶阔叶林与常绿阔叶林混合生长地区全区森

林覆盖率为 1862区政府所在地珠江镇绿地覆盖率达 30以上常见的落叶阔叶树种

有椿树杨树等常绿阔叶林主要树种有黑松杉木冬青等横贯区域中部的老山国家

级森林公园蕴藏极为丰富的植物资源有银杏黑松柏树等珍贵植物和明党参柴胡

何首乌杜仲等名贵药材以汤泉为中心的雪松龙柏蜀桧等观赏苗木基地超过 4 万亩

产品行销全国各地被誉为ldquo扬子江畔的苗木之乡rdquo 随着城镇化及工业的迅速发展高新区内自然生境不断萎缩高新区域内野生动物无

论数量还是种类都在减少目前仅存有少量野兔鼠等小型动物

11

四环境质量状况 建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气地面水地下水声环境

辐射环境生态环境等） 根据 2016 年南京市环境质量状况公报建设项目所在区域质量状况如下 1大气环境质量现状

建设项目所在地环境空气质量功能区划为二类执行《环境空气质量标准》

（GB3095-2012）二级标准项目所在地区环境空气质量达到二级标准的天数为 242 天

达标率为 661同比上升 21 个百分点环境空气中污染物指标监测结果如下PM25年均值为 479μgm3

超标 037 倍同比下降 16PM10 年均值为 852μgm3超标 022

倍同比下降 119SO2 年均值为 182μgm3达标同比下降 57NO2 年均值为

443μgm3超标 011 倍同比下降 116O3 日最大 8 小时值超标天数 56 天超标率为

153同比增加 16 个百分点CO 年均值为 10mgm3基本保持持平日均值均达标

2地表水环境质量现状 本项目产生的废水由市政污水管网接入桥北污水处理厂由桥北污水处理厂处理达标

后排入长江因此本次地表水环境现状评价引用《2016 年南京市环境状况公报》中长江

南京段环境现状评价结论长江南京段干流水质总体稳定水质良好受上游来水影响

除总磷指标处于Ⅲ类水平外其他指标均达到了Ⅱ类标准与上年相比水质无明显变化 3声环境质量现状

根据南京市噪声环境功能区划本项目区域环境噪声功能区划为 2 类根据《2016年南京市环境状况公报》五郊区交通噪声均值为 680 分贝较上年上升 01 分贝郊区

区域环境噪声均值为 538 分贝同比下降 08 分贝全市 28 个功能区测点噪声连续监测

显示昼间噪声达标率为 973夜间噪声达标率为 866

12

主要环境保护目标（列出名单及保护级别） 表 4-1 环境保护目标

环境要素 环境保护对象名称 方位 距离（m） 规模 环境功能 水环境

长江 东 1800 mdash Ⅱ类 创业河 西 25 mdash Ⅳ类 朱家山河 南 30 mdash Ⅳ类

空气环境

大华锦绣华城middot柳州苑 东 82 约 800 户

二类区

大华锦绣华府 249 约 600 人 江苏公路浦口区公路管

理站 南

117 约 150 人 煤炭设计研究院家属小

区 168 约 600 户 小柳村四组 西南 169 约 100 户

明发江苏总部基地 西

145 约 2000 人 明发科技商务城一期 A区研发办公楼（在建） 141 约 1500 人 明发科技商务城二期研

发办公楼（在建） 西北 195 约 2000 人

声环境

大华锦绣华城middot柳州苑 东 82 约 800 户

2 类区

江苏公路浦口区公路管

理站 南

117 约 150 人 煤炭设计研究院家属小

区 168 约 600 户 小柳村四组 西南 169 约 100 户

明发江苏总部基地 西

145 约 2000 人 明发科技商务城一期 A区研发办公楼（在建） 141 约 1500 人 明发科技商务城二期研

发办公楼（在建） 西北 195 约 2000 人

13

五评价适用标准

环

境

质

量

标

准

1环境空气质量标准 建设项目所在区域环境空气质量功能区划为二类区建设项目常规大气污染物

执行《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准见表 5-1 表 5-1 环境空气质量标准

污染物名称 取值时间 浓度限值 单位 标准来源 SO2

年平均 60

microgm3 《环境空气质量标准》

（GB3095-2012）

24 小时平均 150 1 小时平均 500

NO2 年平均 40

24 小时平均 80 1 小时平均 200

PM10 年平均 70 24 小时平均 150

TSP 年平均 200 24 小时平均 300

2地表水环境质量标准

长江南京段水环境质量执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅱ类水质

标准朱家山河和创业河环境质量均执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类水质标准具体取值见表 5-2

表 5-2 《地表水环境质量标准》摘要 单位mgL 除 pH 外 参数

标准 PH COD BOD5 氨氮 总磷 总氮 地表水环境质量Ⅱ类标准 6-9 15 3 05 01 05

地表水环境质量标准Ⅳ类标准 6-9 30 6 15 03 15

14

环

境

质

量

标

准

3区域环境噪声标准 根据《南京市声环境功能区划分调整方案》本项目所在区域为 2 类声环境功

能区因此按照《声环境功能区划分技术规范》（GB15190-2014）本项目周边

交通干道边界线两侧 35m 区域内执行 4a 类标准其中交通干道边界线为各级市政道

路与人行道的分界线 本项目地块北侧为柳东路（城市次干道）东侧为浦珠北路（城市主干道）

南侧为新鼎路（城市支路）因此柳东路和浦珠北路边界线两侧 35m 区域内执行

《声环境质量标准》（GB3096-2008）中 4a 类标准35m 区域外执行 2 类标准地

块南侧新鼎路道路边界线两侧执行 2 类标准具体标准值见表 5-3 表 5-3 声环境质量标准 单位（dB（A））

道路 区域 声环境功

能区类别 执行标准

标准依据 昼间 夜间

柳东路浦珠

北路 交通干道边界线

（即与人行道的分界线）

两侧35m区域内 4a 类 70 55 声环境质量标准

（GB3096-2008） 35m区域外 2 类 60 50

15

污

染

物

排

放

标

准

1废水排放标准 本项目废水主要为办公人员产生的生活废水经化粪池处理达标后接管市政污

水管网进入桥北污水处理厂深度处理尾水排入长江 项目废水接管执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表 4 中三级标准

NH3-NTP 执行《污水排入城镇下水道水质标准》（GBT31962-2015）B 等级标准

桥北污水处理厂尾水执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一

级标准中 A 标准详见表 5-4 表 5-4 废水排放标准（单位mgLpH 无量纲）

项目 接管标准 标准来源 尾水排放标准 标准来源 pH 6～9

《污水综合排放标准》

（GB8978-1996）表 4 中的

三级标准

6～9 《城镇污水处理厂污

染物排放标准》

（GB18918-2002）表

1 中的一级 A 标准

COD le500 le50 SS le400 le10

动植物油 le100 le1 NH3-N le45 《污水排入城镇下水道水

质标准》（GBT31962-2015）le5(8)

TP le8 le05 2废气排放标准

本项目营运期大气污染物主要有地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气其中

锅炉废气执行《锅炉大气污染物排放标准》（GB13271-2014）中表 2 标准具体标

准值见表 5-5 表5-5 锅炉大气污染物排放标准

燃气锅炉 污染物项目 限值 标准来源

烟尘 20mgm3 GB13271-2014 SO2 50mgm3

NO2 200mgm3

16

污

染

物

排

放

标

准

3噪声排放标准 施工期噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）营运

期项目沿柳东路和浦珠北路一侧边界噪声排放执行《工业企业厂界环境噪声排放标

准》（GB12348-2008）中 4 类标准其余边界噪声排放执行《工业企业厂界环境噪

声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准见表 5-6 和 5-7 表 5-6 建筑施工场界环境噪声排放标准（单位LeqdB（A））

昼间 夜间 70 55

表 5-7 噪声排放标准（单位LeqdB（A）） 标准类别 声环境功

能区 噪声限值

昼间 夜间 《工业企业厂界环境噪声排放标准》

（GB12348-2008） 2 类 60 50 4 类 70 55

17

污

染

物

排

放

情

况

根据项目的排污特征本项目运营后污染物排放情况一览表见表 5-8

表 5-8 污染物排放情况一览表（ta） 类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量（ta） 接管量（ta） 终排量

（ta）

废水

水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071 SS 21500 6143 15357 614

NH3-N 1843 0 1843 307 磷酸盐 246 0 246 031

废气 燃气

锅炉 SO2 001 0 001 001 NOx 091 0 091 091 烟尘 00011 0 00011 00011

地下

车库 CO 225 0 225 225 HC 285 0 285 285 NO2 272 0 272 272

固废 生活垃圾 76786 76786 0 0 本项目废水排放总量纳入桥北污水处理厂排污总量中在桥北水处理厂的污染

物排放总量控制指标内进行平衡

18

六建设项目工程分析 1施工期工程分析 11 工艺流程及产物环节

12 工艺流程说明

①填土夯实 施工时一般将软土层挖至天然好土然后作砂框用平板振荡器夯实再进行分层

填土然后用 10-12 吨的压路机分批压碾压碾时需浇水润湿填土以利于夯实 夯实是利用起重机械吊起特制的重锤来冲击基土表面使地基受到压密适用于加固

稍湿的压缩不均的各种土和人工填土一般夯打为 8-12 遍重锤夯实应分段进行第一

遍按一夯挨一夯进行在一次循环中同一夯位应连夯二下下一循环有 12 锤底直径搭接

如此反复进行

现场三通一平 粉尘噪声建筑垃圾

噪声

砂浆水噪声建筑垃圾

砂浆水噪声建筑垃圾

砂浆水噪声建筑垃圾

砂浆水噪声建筑

垃圾

粉尘噪声建筑

砂浆水噪声建筑垃圾

有机废气垃圾

砂浆水噪声建筑垃圾

地基土建筑垃圾

建材水

砖建材水

防水涂料建材

管材

建材涂料

油漆

建材水

建材水

粉尘噪声地基地基开挖

填土夯实

钻孔灌注桩

现浇钢砼柱

管线安装

屋面制作

砖墙砌筑

抹灰贴面

油漆施工

附属工程

图 61 施工期工艺流程及排污节点图

19

②钻孔灌注桩钻孔设备钻孔后用钢筋混凝土浇灌浇灌时用光元钢做导杆放入

钢筋笼用溜筒注入预先搅制均匀的混凝土浇注时应随灌随振随提棒振捣均匀 不满振不过振防止混凝土不实和素浆上浮

③现浇钢砼柱梁根据施工图纸首先进行钢筋的配料和加工钢筋加工主要包括

调直下料剪切接长弯曲等物理过程然后进行钢筋的绑扎安装于架好模板之处

混凝土采用商业砼不需要现场拌制 ④砖墙砌筑首先进行水泥砂浆的调配用水泥砂浆抄平钢砼柱梁的基面利用经

纬仪垂球和龙门板放线并弹出纵横墙边线然后在弹好线的基面上按选定的组砌方式

进行摆脚立好匹数杆再据此挂线砌筑一般采用铺灰挤砌法和铲灰挤砌法砖墙砌筑

完毕后进行勾缝 ⑤门窗制作将外购的门窗按图进行安装 ⑥屋面制作平屋面做法是在现浇制板上刷一道结合水泥浆851 隔气层一道用水

泥珍珠岩建隔热层再抹 20-30 毫米厚内掺 5防水剂的水泥砂浆表面罩一层 168 防水水泥浆（防水剂水水泥）防水剂选用高分子防水卷材

⑦抹灰贴面抹灰先外墙后内墙外墙由上而下内墙用 12 水泥砂浆 ⑧附属工程建设包括道路围墙化粪池处理设施窨井下水道等施工

（3）主要污染工序 ①废水建设期的废水排放主要来自于建筑工人的生活污水地基挖掘时的地下水和

浇注砼后的冲洗水等 ②废气建设期的大气污染源主要来自建设期间土石方和建筑材料运输产生的扬尘

另外在装修施工的过程中还会有涂料和油漆中的有机废气无组织排放 ③噪声建设期间的噪声源主要来自于各种建筑施工机械在运转中的噪声如打桩机

水泥搅拌机水泥浇捣机土石方及建筑材料运输汽车等设备噪声另外还有突发性冲

击性不连续性的敲打撞击噪声 ④固体废物施工期会产生弃土建筑垃圾生活垃圾等固体废弃物

13 施工期污染源强分析 （1）废水

建设期的废水排放主要来自于建筑工人的生活污水地基挖掘时的地下水和浇注砼

后的冲洗水等 ①生活污水本项目施工期约 36 个月施工人员平均按 100 人d 计生活用水量按

20

100L人middot日计则生活用水量为 10m3d生活污水的排放量按用水量的 80计则生活污

水的排放量为 8m3d排放总量约 8064m3该污水的主要污染因子及其污染物浓度分别为

COD 约 350mgLSS 约 250mgLNH3-N 约 30mgTP 约 3mgL ②地基挖掘时的地下水和浇注砼的冲洗水地基挖掘时的地下水量与地质情况有关

浇注砼的冲洗水量与天气状况有关主要污染因子是 SS其排放量均难以估算该污水

要进行截流后集中处理否则将会把施工区块的泥沙带入到水体环境中 （2）废气

①扬尘场地平整土方挖掘建筑垃圾材料的运输等施工过程都会产生大量的扬

尘扬尘量的大小与施工现场条件管理水平机械化程度及天气诸多因素有关据调查

扬尘的颗粒物粒径一般都超过 100μm易于在飞扬过程中沉降其浓度可达 15～30mgm3

②尾气施工期间运输车辆及施工机械在运行中将产生机动车尾气排放的主要污

染物为 CONOxTHC 等机动车辆污染物排放系数见下表 6-1 表 6-1 机动车辆污染物排放系数

污染物 以汽油为燃料（gL） 以轻柴油为燃料（gL） 小汽车 载重车 机车

CO 1690 270 84 NOx 211 444 90 THC 331 444 60

以黄河重型车为例其额定燃油量为 3019L100km按上表机动车辆污染物排放系

数测算单车污染物平均排放量分别为 CO 81513g100kmNOX134044g 100kmTHC 1340g 100km

③油漆废气房屋装修阶段产生的油漆废气该废气的排放属无组织排放其主要污

染因子为二甲苯和甲苯此外还有极少量的汽油丁醇和丙醇等挥发性溶剂 （3）噪声

建筑施工期的噪声源主要为施工机械和车辆其特点是间歇或阵发性的并具备流动

性噪声级高的特征在施工期内主要是不同作业的机械噪声和振动折除旧建筑物主要

依靠手工锤打和机械推平相结合打桩作业是采用钻孔打桩机会产生振动和机械轰鸣噪

声挖土采用挖土机推土机运载车等浇筑水泥作业有拆模打击木板和钢铁电锯

水泥搅拌捣振等还有水泵的使用装修作业中割锯作业会产生明显的施工噪声典

型施工机械的噪声水平见下表 6-2

21

表 6-2 施工机械设备噪声值 单位dB（A） 序号 设备名称 距离（米） A 声级 序号 设备名称 距离（米） A 声级

1 打 桩 机 5 87 5 夯 土 机 5 83 2 挖 掘 机 5 82 6 起 重 机 5 82 3 推 土 机 5 76 7 卡 车 5 85 4 搅 拌 机 5 80 8 电 锯 1 115

（4）固体废弃物 建筑垃圾主要包括砂石石块碎砖瓦废木料废金属废钢筋等杂物同时在房

屋装修阶段产生的装修垃圾按地上建筑面积 42189693m2计算每 13t100m2

计则产

生的装修垃圾共约 54847t收集后堆放于指定地点由施工方统一清运 施工高峰期施工人员及工地管理人员约 100 人工地生活垃圾按 05kg人middotd 计产生

量约为 50kgd施工方应做好生活垃圾收集存放工作避免造成二次污染统一收集后交

给环卫部门统一处置弃土及建筑垃圾清运前必须向市容管理部门申报及时运到指定的

建筑垃圾处理场填埋处理 其具体产生情况和处置方式如表6-3所示

表 6-3 本项目固废产生情况 编

号

废物

名称 属性 产生

工序 形态 主要

成分 危险特

性鉴别

方法 危险

特性 废物

类别 废物

代码 产生量

1 生活

垃圾 生活垃

圾 施工

人员 固态 生活

垃圾 mdash mdash mdash 99 50kgd

2 建筑

垃圾 一般工

业固体

废物 建筑

施工 固态 建筑

垃圾 mdash mdash mdash 86 54847t

（5）土方平衡 施工期会产生弃土建筑垃圾生活垃圾等固体废弃物弃土在场内周转用于施工

区域内回填绿地和道路等建设经施工方推算本项目建设挖出土方约 17945948m3

地块内场地平整绿化填土埋高时需回填约 10254827m3土方余方约 7691121m3

建

设项目弃土在施工场地内暂存由有渣土运输资质单位车辆进行清运统一运至政府专

门指定的工程弃渣倾倒场或用于其他工程填方 表 6-4 工程土石方平衡表

工程名称 总的挖方量 回填量 用于绿化平整和

建筑墙体填充 最终弃方 土方量（m3

） 17945948 10254827 20000 7491121 建筑弃土运输 处置过程中应严格按照《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》

住建部《城市建筑垃圾管理规定》《江苏省城市市容和环境卫生管理条例》《南京市

22

建筑垃圾和工程渣土处置管理规定》等相关规定进行 同时车辆运输线路设计应合理尽量避开城市闹区运土道路和空车回车 道路应

避免交叉运输车辆上路前应密封轮胎上泥土用水冲洗干净防止泥浆 污染城市路面

运土过程中如泥土污染道路及时派人清扫 2运营期工程分析 （1）废水 ①污染源强计算

本项目用水包括科研办公用房员工生活用水和绿化用水等用水量参考《江苏省工

业服务业和生活用水定额（2014 年修订）》根据不同用水类别并经类比分析估算

用水量本项目分三期建设项目各期各类用水标准及用水量估算见表 6-5~表 6-7 表 6-5 建设项目一期用水量一览表

序

号 用水名称 用水标准 用水量 备注 m3d m3a

1 绿化用水 13Lm2次 38 9955 约 14726msup2每星期浇水一次全年共

52 次

2 办公生活用

水 50L人d 5557 144482

依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）对办公面积的要求实际办公面积为实

用面积的 70人均办公面积按照 5m2测算本项目一期办公建筑面积为

7938115m2则实际面积为 5556681m2

办公人数约 11114 人年工作日按 260日计

合计 5595 1454775 由上表可知本项目一期用水量约 1454775ta（5595td）废水量按用水量的 80

计则废水排水量约 1155856ta（4446td） 表 6-6 建设项目二期用水量一览表

序

号 用水名称 用水标准 用水量 备注 m3d m3a

1 绿化用水 13Lm2次 38 9955 约 14726msup2每星期浇水一次全年共

52 次

2 办公生活用

水 50L人d 12406 322543

依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）对办公面积的要求实际办公面积为实

用面积的 70人均办公面积按照 5m2测算本项目二期办公建筑面积为

17722005m2则实际面积为

12405404m2办公人数约 24811 人年

工作日按 260 日计 合计 12444 3235385

由上表可知本项目二期用水量约 3235385ta（12444td）废水量按用水量的 80计则废水排水量约 2580344ta（9924td）

23

表 6-7 建设项目三期用水量一览表 序

号 用水名称 用水标准 用水量 备注 m3d m3a

1 绿化用水 13Lm2次 38 9955 约 147271msup2每星期浇水一次全年共

52 次

2 办公生活用

水 50L人d 11571 300833

依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）对办公面积的要求实际办公面积为实

用面积的 70人均办公面积按照 5m2测算本项目三期办公建筑面积为

16529574m2则实际面积为 1157070m2

办公人数约 23141 人年工作日按 260日计

合计 11609 3018285 由上表可知本项目三期用水量约 3018285ta（11609td）废水量按用水量的 80

计则废水排水量约 2406664ta（9256td） 综上本项目总用水量约 7708445ta（29648td）废水总排水量约 6142864ta

（23626td） ②污染源强排放 本项目废水主要为办公人员产生的生活废水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管

标准后接管市政污水管网进入桥北污水处理厂深度处理达《城镇污水处理厂污染物排放

标准》（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江 本项目水量平衡图见下图 6-2废水污染物产生及排放情况见表 6-8水污染物ldquo三本

帐rdquo见 6-9

24

表 6-8 建设项目营运期废水产生及排放情况 污染源 污染物

名称 污染物产生量

治理 措施

污染物接管量 污染物排放量 排放方

式与去

向 浓度

mgL 产生量

ta 浓度

mgL 接管量

(ta) 浓度

mgL 排放量

(ta) 一期生活

废水

1155856ta

COD 400 4623 化粪

池

350 4045 50 578

接管桥

北污水

处理厂

尾水排

入长江

SS 350 4045 250 2890 10 116 NH3-N 30 347 30 347 5 058

TP 4 046 4 046 05 006 二期生活

废水

2580344ta

COD 400 10321 化粪

池

350 9031 50 1290 SS 350 9031 250 6451 10 258

NH3-N 30 774 30 774 5 129 TP 4 103 4 103 05 013

三期生活

废水

2406664ta

COD 400 9627 化粪

池

350 8423 50 1203 SS 350 8423 250 6017 10 241

NH3-N 30 722 30 722 5 120 TP 4 096 4 096 05 012

合计

6142864ta

COD 400 24571 化粪

池

350 21500 50 3071 SS 350 21500 250 15357 10 614

NH3-N 30 1843 30 1843 5 307 TP 4 246 4 246 05 031

表6-9 建设项目主要水污染物ldquo三本帐rdquo 污染物名称 产生量（ta） 削减量（ta） 接管量（ta） 排入环境量（ta）

一期

废水量 1155856 0 1155856 1155856 COD 4623 578 4045 578

SS 4045 1155 2890 116 NH3-N 347 0 347 058

TP 046 0 046 006

二期

废水量 2580344 0 2580344 2580344 COD 10321 129 9031 1290

SS 9031 258 6451 258 NH3-N 774 0 774 129

TP 103 0 103 013

三期

废水量 2406664 2406664 2406664 2406664 COD 9627 1204 8423 1203

SS 8423 2406 6017 241 NH3-N 722 0 722 120

TP 096 0 096 012

合计

废水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

SS 21500 6143 15357 614 NH3-N 1843 0 1843 307

TP 246 0 246 031

25

一期

二期

3235385

322543

三期

6142864

图 62 建设项目水量平衡图 （2）废气 本项目运营期大气污染物主要为地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气

①汽车尾气 本项目机动停车位共计 8772 个其中地面停车位 606 个地下停车位 8166 个由于

地上停车位较少产生的污染物易于扩散影响很小因此本次评价只对地下停产场产生

的汽车尾气进行估算 地下车库汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时汽车怠速及慢速

（le5kmhr）状态下的尾气排放包括排气管尾气曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系

统的泄漏等由于南京市已全面禁止使用含铅汽油汽车废气中主要污染因子为 COHCNOX 等汽车废气的排放量与车型车况和车辆数等有关参照《环境保护实用数据手

册》有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见表 6-10

绿化用水 9955

二期员工生活用水

2580344

蒸发损耗及进入土壤

损耗 645086 绿化用水 9955 1454775

一期员工生活用水

144482 1155856

桥北污水 处理厂

蒸发损耗及进入土壤

7708445

新鲜用水

化

粪

池

损耗 288964

绿化用水 9955 3018285

三期员工生活用水

300833 2406664

蒸发损耗及进入土壤

损耗 601666

26

表 6-10 机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数（gL） 污染物

车种 CO HC NOX 用汽油 191 241 223

停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关一般汽车出入

停车场的行驶速度要求不大于 5kmh出入口到泊位的平均距离如按照 50 m 计算汽车

从出入口到泊位的运行时间约为 36 s从汽车停在泊位至关闭发动机一般在 1s-3s而汽

车从泊位启动至出车一般在 3s-3min平均约 1min故汽车出入停车场与在停车场内的运

行时间约为 100 s根据调查车辆进出停车场的平均耗油速率为 020 Lkm则每辆汽车

进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算 g= fmiddotM（其中M= mmiddott）

式中fmdash大气污染物排放系数（gL 汽油）具体见表 32-6 Mmdash每辆汽车进出停车场耗油量（L） tmdash汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和由上述分析可知约为 100 s mmdash车辆进出停车场的平均耗油速率约为 020Lkm按照车速 5kmh 计算可

得 278times10-4 Ls 由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为 00278 L（出入口到泊位的平均距

离以 50m 计）每辆汽车进出停车场产生的废气污染物 COHC 与 NO2 的量分别为 53 g067 g062 g

停车库对环境的影响与其运行工况（车流量）直接相关本次评价取最不利条件即

泊车满负荷状况时对周围环境的影响此时停车场内进出车流量相当大此类状况出现

概率极小而且时间极短一般情况下区域进出车库的车辆在早晚两次较频繁其它

时间段较少同时车辆进出具有随机性亦即单位时间内进出车辆数是不定的据对南京

市现有停车库（场）的类比调查每天进出车库的车辆数可按平均早晚一日出入两

次计算废气排放源强时由于地上车位废气易于扩散且排放量相对较小故只考虑地下车

库汽车排放的废气（地下停车位 8166 个）地下车库从出入口到泊位的平均距离按 50m计算则本项目地下车库使用时产生 CO 为 225taHC 为 285taNO2 为 272ta ②锅炉燃烧天然气废气

本项目建成后仅二期 6~8科研办公楼空调系统采用冷水机组供冷燃气热水锅炉供

热3 台真空燃气热水锅炉单机额定制热量 2800kW3 台锅炉均采用清洁能源天然气

作为燃料由于仅冬季采暖及生活热水使用燃气热水锅炉年天然气用气量约为

27

1142times104m3a燃料燃烧废气主要为烟尘SO2NOx （以 NO2 计）根据《第一次全国

污染源普查-城镇生活源产排污系数手册》中管道天然气有关污染物排放系数计算计算

结果见下表 6-11 表 6-11 燃烧天然气产生污染物统计

污染物 产污系数 污染物产生及

排放量（ta） 污染物产生及排 放浓度（mgm3

）

锅炉燃烧天

然气废气

天然气使用量 1142times10４m3a 废气量 128 万 m3104m3 146176 万 m3a mdash

SO2 009 kg104m3 001ta 070mgm3 NOx 8 kg104m3 091ta 625mgm3 烟尘 001kg104m3 00011ta 0078mgm3

（3）固体废弃物 本项目固体废物按照类型分为办公人员产生的生活垃圾 ①办公用房产生生活垃圾按照 05kg（人middotd）计算办公人数约 59066 人则生活

垃圾产生量为 76786ta 项目固体废物的产生量及处置方式见表 6-12 和表 6-13

表 6-12 本项目固废实际产生情况汇总表 单位ta 序

号 副产物名

称 产生工

序 形

态 主要成分 预测产生

量 种类判断

固体废

物 副产

品 判断依

据

１ 生活垃圾 办公 固 生活垃圾 76786 radic times 《固体

废物鉴

别导则

（试

行）》

表 6-13 固体废物分析结果汇总表 单位ta

序

号 固废名

称

属性（危险

废物一般

工业固体

废物或待

鉴别）

产生工

序 形

态 主要成

分 危险

特性

鉴别

方法

危

险

特

性 废物

类别 废物代

码 估算

产生

量

1 生活垃

圾 一般废物 办公 固 生活垃

圾

《国

家危

险废

物名

录》 99 7678

6

（4）噪声 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机组燃

28

气锅炉以及冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下车库的交通噪

声等项目运营后的主要噪声源强见表 6-14 表 6-14 拟建项目主要噪声源强

序号 设备名称 声级值 dB（A） 位置 降噪效果 1 地下车库排风机 70～75 地下一层 ge30dB(A) 2 水泵房 70～75 地下一层 ge30dB(A) 3 地下配电房 70～75 地下一层 ge30dB(A) 4 空调冷水机组 75～80 地下一层 ge30dB(A) 5 燃气锅炉 75～80 地下一层 ge30dB(A) 6 冷却塔 75～80 7楼楼顶 ge25dB(A) 7 VRV 空调外机机组 75～80 1~5楼9~12楼楼

顶 ge25dB(A) 8 交通噪声 65～75

29

七项目主要污染物产生及预计排放情况 种类 排放源

（编号） 污染物 名称

产生浓度

mgm3 产生量

ta 排放浓度

mgm3 排放量

ta 排放 去向

大气 污染

物

燃料燃

烧废气

SO2 070 001 070 001 经管道收集

后通至 7楼楼顶排放

NOX 625 091 625 091 烟尘 0078 00011 0078 00011

地下车

库废气

产生量（ta） 排放量（ta） 机械排风

通风竖井无

组织外放 CO 225 225 HC 285 285

NOX 272 272

水污 染物

污染物 名称

废水量 ta

产生 浓度

mgL 产生量

ta 接管浓

度

mgL 接管量

ta 排放 去向

生活 废水

COD

6142864

400 24571 350 21500 达标排入城

市管网接

入桥北污水

处理厂

SS 350 21500 250 15357 NH3-N 30 1843 30 1843

TP 4 246 4 246

固体 废物

产生量

ta 处理处置量

ta 综合利用量

ta 外排量 ta 备注 生活 垃圾 76786 76786 0 0 环卫部门统

一清运 电磁 辐射 无

噪声 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机

组燃气锅炉地上冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下

车库的交通噪声等噪声值在 70～85dB（A）之间

主要 生态 影响

建设工程形成的生态影响主要在于建设施工期间占用土地及施工产生扬尘

噪声影响周围人群活动及景观随着该项目施工期结束这些影响得到逐步恢复 另外建设工程应严格按城市规划布局及景观环境要求设计并加强绿化使

新的生态景观优于原有

30

八环境影响分析 81 施工期环境影响分析

本项目施工期约为 36 个月左右施工期间会对周围环境产生一定的短期影响主要

是建筑机械的施工噪声扬尘其次是施工人员排放的生活污水和生活垃圾待施工结束

其造成的影响将逐渐消失 1水环境影响分析

项目施工期废水主要是施工人员的日常生活污水和建筑施工废水施工人员生活污水

主要污染因子为 CODBOD5SS 和氨氮等其污染物浓度分别为 COD 约 350mgLBOD5约 250mgLSS 约 200～4000mgL（主要为砂土）氨氮约 30mgL排放量约为 8m3d建筑施工废水主要污染因子为 SS其排放量及浓度难以估算

施工人员生活污水量较大在施工期工地应设临时公厕将污水进行收集并应经沉

淀澄清处理后达到GB8978-96《污水综合排放标准》三级标准方可排入城市污水管网

送桥北污水处理厂集中处理对长江水质影响不大 本项目施工过程使用商品混凝土因此现阶段施工期之完工前废水主要为场地冲洗

水污水中主要污染物为 SS经沉淀后回用于施工中沉淀出来的泥沙填埋于工地不

外排同时做好建筑材料和建筑废料的管理避免地面水体二次污染在施工工地周界应

设置排水明沟 在施工过程中应加强对机械设备的检修以防止设备漏油现象的发生施工机械设

备的维修应在专业厂家进行防止施工现场地表油类污染以减小初期雨水的油类污染物

负荷 2大气环境影响分析

建设项目在施工过程中大气污染物主要有施工过程中产生的粉尘扬尘及施工机

械和运输车辆所排放的废气 （1）粉尘

粉尘污染主要来源于A建筑材料如水泥白灰砂子等在其装卸运输堆放

过程中因风力作用将产生扬尘污染B运输车辆往来将造成地面扬尘C施工垃圾

在其堆放和清运过程中将产生扬尘 上述施工过程中产生的粉尘（扬尘）将会造成周围大气环境污染施工期间产生的

粉尘污染主要决定于施工作业方式材料的堆放及风力等因素其中受风力因素的影响最

大根据在市政施工现场的实测资料在一般气象条件下平均风速为 25ms建筑工地

31

内 TSP 浓度为其上风向对照点的 2～25 倍建筑施工扬尘的影响范围在其下风向可达

150m影响范围内 TSP 浓度平均值可达 049mgm3当有围栏时同等条件下其影响距

离可缩短 40当风速大于 5ms施工现场及其下风向部分区域的 TSP 浓度将超过空气

质量标准中的三级标准而且随着风速的增加施工扬尘产生的污染程度和超标范围也将

随之增强和扩大 本项目施工期较长通过洒水抑尘设置围挡设施保持施工场地路面清洁等措施

预计施工产生的粉尘对周围环境影响不大 （2）尾气

尾气污染产生的主要决定因素为燃料油种类机械性能作业方式和风力等其中机

械性能作业方式影响最大 运输车辆和部分施工机械在怠速减速和加速时产生的污染最为严重类比分析

在一般气象条件下平均风速 27ms 时建筑工地的 CONOx 以及未完全燃烧的碳氢化

物 HC 为其上风向的 54-6 倍其 CONOx以及碳氢化物 HC 影响范围在其下风向可达

100m影响范围内 CONOx以及碳氢化物 HC 浓度均值分别为 1003mgNm30216mNm3

和 105mgNm3CONOx浓度值分别为《环境空气质量标准》中二级标准值的 22 倍和

25 倍碳氢化物 HC 不超标（我国无该污染物的质量标准参照以色列国标准 40mgNm3）

本项目所在地区风速相对较小只有在大风及干燥天气施工施工现场及其下风向将

有 CONOx以及碳氢化物 HC 存在本项目施工期较长通过选择合理施工方式设置

围挡在同等气象条件下其影响距离可缩短 30即影响范围为 70m预计施工产生

的尾气对周围环境影响不大 3声环境影响分析

在施工过程中由于各种施工机械设备的运转和各类车辆的运行不可避免地将产生

噪声污染施工中使用的各种施工机械运输车辆等都是噪声的产生源根据有关资料现

阶段至完工前本项目主要施工机械的噪声列于下表 8-1 表 8-1 施工机械设备噪声

施工机械 测点与噪声源距离（m） 最大声级 dB(A) 推土机 5 86 挖掘机 5 84

移动式吊车 5 93 卡车 5 92

按照《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）的规定对施工机械在

32

不同距离处的噪声进行预测和评价预测结果见表 8-2 表 8-2 施工机械在不同距离处的噪声值 单位dB（A）

施工机械 标准值 10m 50m 100m 昼

间 夜

间 预

测

值 昼间

超标 夜间

超标 预

测

值 昼间 超标

夜间 超标

预

测

值 昼间 超标

夜间 超标

推土机 70 55

80 +10 +25 66 -4 +11 60 -10 +5 挖掘机 78 +8 +23 64 -6 +9 58 -12 +3

移动式吊车 87 +17 +32 73 +3 +18 67 0 +12 卡车 86 +16 +31 72 +2 +17 66 -4 +11

由表 8-2 可知一般当相距 50m 时施工机械的噪声值可降至 64～73dB（A）昼

间噪声可基本达标夜间噪声均超过标准因此工程施工所产生的噪声对 50m 以内范围

的敏感目标白天影响较轻夜间影响较重建筑施工单位在建设期间为减少噪声对该区

域的污染在施工期内必须遵照国家环保局《关于贯彻实施〈中华人民共和国环境污染防

治法〉的通知》（环控【1997】066 号）的规定建设施工单位在施工前应向环保部门申

请登记并服从环保有关部门的监督除抢修抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊要

求必须连续作业外禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业ldquo因特殊要求必须

连续作业的必须有县级以上人民政府或者有关主管部门的证明rdquo（《中华人民共和国环

境噪声污染防治法》第三十条）并且必须公告附近居民 4固体废弃物影响分析

施工阶段固体废弃物主要来自施工所产生的建筑垃圾以及施工人员的生活垃圾建

筑垃圾主要为废弃的建筑材料如砂石石灰混凝土木材废砖土石方等 施工中建筑垃圾要及时清运加以利用防止因长期堆放而产生扬尘所产生的生活

垃圾如不及时清运处理则会腐烂变质滋生蚊虫苍蝇产生恶臭传染疾病从而对周

围环境和作业人员的健康带来不利影响 5施工期装修阶段环境影响分析

本项目建成后都得进行装修在装修施工过程中会产生噪声装修垃圾对居室内

外环境都有所影响装修施工过程中产生废气主要有油漆废气建设项目应按照环境管

理的要求把装修施工阶段的环境影响最小化室内装修材料尽量采用具有绿色环保标志

的绿色建材主要分天然材料和人工合成材料天然材料有石材木材竹材棉布等

人工合成材料包括壁纸水性涂料复合地板粘合剂等油漆应采用环保油漆 对装修过程中的施工噪声应严格管理装修施工垃圾应及时清运

6施工期生态环境影响分析

33

由于本项目地块原为宅基地和农田无植被和大面积绿化故本项目的施工不会产生

植被破坏绿化面积减少水土流失等影响且施工完成后项目将进行大面积绿化美化

并且以稳定的乔木灌木和花草取代现有野生灌木和蔬菜而稳定的乔灌木的生态效应

要远远高于野生灌木的生态效应具有优化现有生态环境的效果 总之项目施工期对环境产生的上述影响均为可逆的短期的项目建成后影

响即自行消除建设单位和施工单位在施工过程中只要切实落实对施工产生的扬尘废

水噪声固体废物的管理和控制措施施工期的环境影响将得到有效控制 82 营运期环境影响分析 1地表水环境影响分析 本项目废水主要为科研办公人员产生的生活废水经化粪池处理达到桥北污水处理厂

接管标准后接管市政污水管网进入桥北污水处理厂深度处理尾水执行《城镇污水处理

厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准中 A 标准排放长江 本报告引用《利用世行贷款项目南京市桥北污水处理系统工程环境影响报告书》内容

经过预测计算此项目尾水排放对长江水质有一定的影响但影响有限正常排放和事故

排放的各评价断面预测浓度仍能满足Ⅱ类水质要求 远古水厂取水口位于石头河入江口（桥北污水厂尾水排放入江口）下游约 1500m 的

对岸取水口距北岸 450m南岸 100m即尾水排放入江口位于长江八卦洲北汊中泓的

北侧取水口位于中泓的南侧根据水质预测结果远古水厂取水口水质不受影响 石头河入江口（桥北污水厂尾水排放入江口）距远古水厂取水口水源地的最近距离约

350m 水域根据预测结果远古水厂取水口水源地的水质不会受到明显影响 扬子水厂取水口（通江河入江口下游800m）距离石头河入江口(桥北污水厂尾水排放

入江口)下游约10km该取水口及其水源地水质不受本项目尾水排放的影响仍能保持现

状 综上所述本项目对地表水环境的影响较小

（1）接管桥北污水处理厂处理可行性分析 ①桥北污水处理厂概况 桥北污水处理厂位于浦泗公路与滨江大道交叉口西南角占地面积约 1059 公顷其

日处理能力为 20 万立方米覆盖浦口区泰山街道顶山街道沿江街道范围西至宁淮

高速东至长江北至石头河南至七里河工程将分期建设第一期工程规模为每天处

34

理能力达到 10 万立方米现已建成运营 桥北污水厂采用ldquo改良型A2O工艺rdquo＋ldquo曝气生物滤池工艺rdquo作为主体工艺 AAO工艺是应用最为广泛的生物除磷脱氮技术但从理论上讲前置反硝化不可能

实现100的脱氮因此回流污泥中硝酸盐对生物除磷的影响总是存在的为了尽量减

小这种不利影响针对回流污泥中的硝酸盐进行反硝化的改良型A-A2O工艺得到了研究

的应用 该工艺是在传统A2O法的厌氧池之前设置回流污泥反硝化池来自二沉池的回流污

泥和10左右的进水进入该池（另90左右的进水直接进入厌氧池）停留时间为20～30分钟微生物利用10进水中的有机物作碳源进行反硝化去除回流污泥带入的硝酸盐

消除硝态氮对厌氧池释磷的不利影响保证除磷效果该工艺简易运行在厌氧池中分出

一格作回流污泥反硝化池即可 桥北污水处理厂工艺流程图见下图8-1

图 8-1 桥北污水处理厂工艺流程图

②废水接管可行性分析 本项目废水接管桥北污水处理厂可行性分析如下 a废水水质可行性分析 本项目废水中主要含有 CODSSNH3-NTP 等常规指标均可达到接管标准可

生化性好污水处理厂对本项目的废水去除效果较好能做到达标排放因此本项目废水

经预处理后接入桥北污水处理厂集中处理从水质角度考虑是可行的 b废水水量分析 本项目排放废水量约为 23626m3d废水水质简单仅占到桥北污水处理厂负荷的

24对其正常处理几乎没有冲击影响因此桥北污水处理厂有能力接收本项目产生的

废水 c接管时间空间方面

35

浦珠北路为现状城市主干道道路雨污水管网均齐全因此本项目污水可经内部污

水管网收集后排入浦珠北路污水管网最终进入桥北污水处理厂处理 综上所述本项目废水排放量在水质水量上均满足污水处理厂的接管标准从运行

时间处理余量管网铺设接管要求等方面具备接管可行性 2大气环境影响分析

本项目运营期大气污染物主要为地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气 （1）汽车尾气对环境的影响分析

地下车库的车道是汽车尾气排放较集中的地方采用合理布置通道车位增加车库

入口绿化加强管理等手段来减少塞车尽量减少汽车低速进出车库所排的氮氧化物一

氧化碳和碳氢化合物等污染物通过机械强制通风的方式使停车场中机动车尾气迅速通过

排风井排出同时加强场内空气流通车库每小时换气的次数不少于 6 次在车辆进出较

频繁时可适当增加换气次数这样可减轻车库内环境的污染 本项目车库排气口下沿距地面 25m高于人群呼吸带以减少对环境和行人的影响

排气筒排气速度设计为 25ms与江北新区的平均风速相当有利于车库排气与大气的混

合迅速被稀释不会对周围大气环境造成影响 车库排风系统风量要足够大要使车库出口保持一定的负压加强对送排风机的定期

检修和维护确保地下车库排风换气系统的正常运行同时地下车库出入口周围应加强绿

化在车库通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物使之成为ldquo绿色出入口rdquo尾气排风口

配合周边景观进行设计对于分布在小区内各处的固定室外停车位由于位于室外空气

流动畅通污染物扩散迅速不会对周围大气环境造成影响 （2）锅炉燃烧废气

本项目建成后 6~8科研办公楼空调系统采用水冷冷水机组供冷燃气热水锅炉供

热采用的 3 台真空燃气热水锅炉单机额定制热量 2800kW3 台锅炉均采用清洁能源

天然气作为燃料属清洁能源根据工程分析专项中表 6-9 中的数据锅炉产生的燃烧烟

气中污染物 SO2 浓度 070mgm3NO2 浓度 625mgm3

烟尘浓度 0078mgm3均能达到《锅

炉大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准且排放量较小废

气可直接通过烟道至 7楼 19F 楼顶高空排放 本项目锅炉房设置在地下一层锅炉房内锅炉供热产生的废气经专用烟道引至 7楼

19 层楼顶排放（具体位置详见附图 3）烟气排放口避开附近环境敏感点距最近办公楼

的距离均在 30m 以上同时经上述分析处理后的废气均能达到《锅炉大气污染物排放

36

标准》（GB13271-2014）中燃气锅炉Ⅱ时段标准对周围的大气环境影响较小 3声环境影响分析 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机组燃

气锅炉以及冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下车库的交通噪

声等 （1）地下车库排风机水泵冷水机组燃气锅炉配电房等设备噪声影响分析

本项目水泵地下车库排风机冷水机组燃气锅炉配电房等设备均位于地下设备

房内水泵安装时采用了减震台座及软接头风机的进出风管上安装消音器机座进行

了减震处理冷水机组安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理燃气锅炉安装时拟

选用低噪声设备机座进行减振处理锅炉房墙体良好的隔声屏蔽通过增强房间密封性

来降低低频噪声设备房基础应采用ldquo浮动rdquo地台（双层隔振）吊装时应采用弹性支吊

架配电房拟选用低噪声设备安装减震垫机房门墙楼板均作隔声吸声处理加

上地下室顶板上方良好的隔声屏蔽层预计在地下室的地面上方其噪声远小于 50dB（A）

因此水泵水冷机组燃气锅炉配电房地下车库排风机等设备噪声对周围声环境影

响较小噪声排放能够满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2 类标

准要求 （2）冷却塔噪声影响分析

由于建筑特点限制本项目冷却塔位于 7科研办公楼楼顶冷却塔采用超低噪音模

块式横流塔噪声级为 75~80dB（A）本项目冷却塔加设挡水装置同时在冷却塔进出风位置加设消音器而冷却塔散热风机采用双速控制以保证所发出的噪声不超过规定

标准及减少冷却塔的飘水满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类标准要求对周围声环境影响较小 （3）VRV 空调外机机组噪声

本项目 VRV 空调外机机组分别位于 1~5楼9~12楼楼顶噪声级为 75~80dB（A）

本项目采用低噪声设备通过采取风机加消声器周围加隔声屏障辅以进风消声百叶等

等处理措施同时本项目只在白天运行空调机组夜间不运行其噪声对环境影响较小 （4）交通噪声影响分析

项目交通噪声具有非常明显的时段性上下班高峰期车流量与平常时间相差悬殊噪

声影响主要集中在上下班高峰期 根据类比调查在平常时间（非上下班高峰期）进出车库的车辆很少一般不会发

37

生交通堵塞进出车库的路边交通噪声值基本上在 65 dB（A）以下车辆噪声对周围环

境的影响较小在上下班高峰期由于进入车库的车流量大幅增加会造成车辆局部拥挤

堵塞车辆不停地怠速加速和减速进出车库的路边交通噪声值有时达到 70 dB(A)以上使局部声环境质量变差

在项目运营期间应完善本项目建成区内的车辆管理制度合理规划区内的车流方向

保持区内的车流畅通禁止区内车辆随意停放尤其是不得在人行道上停放限制区内车

辆的车速禁止车辆鸣笛等车库设在地下利用地下室来屏蔽车库噪声在出入口和地

面临时停车场地周围加强绿化采取这些措施实施后对周围声环境基本无影响 4固体废弃物环境影响

本项目固体废物主要为科研办公人员产生的生活垃圾 本项目不设置垃圾收集点和垃圾收集站项目产生的生活垃圾采用密集垃圾桶收集

方式物管每天安排专人及时清理垃圾桶统一交由环卫部门清送至垃圾填埋场填埋清

运过程应注意文明卫生生活垃圾不会对环境产生不良影响 生活垃圾中废书报纸质包装物塑料金属和玻璃瓶类等绝大部分可回收利用

其中的废纸和纸质包装箱等有回收利用价值的固废经收集整理后可出售剩下的垃圾和不

可再利用垃圾一起由市环卫部门统一收集清运和处理 建设项目固体废物均得到妥善处理最终的固体废物外排量为零对环境的影响较小 建设项目固体废物利用处置方式评价表见表 8-3

表 8-3 固体废物产生情况及处置措施 名称 产生量

（ta） 固废代码 形态 处理方案及接待单位 生活垃圾 76786 固 环卫清运

5外环境对本项目的影响分析 根据现场调查本地块北侧为柳东路49m 处为南车南京浦镇车辆有限公司（以下简

称浦镇车辆厂）东北侧 264m 处为南京电研电力自动化股份有限公司东侧为浦珠北路

南侧为新鼎路西侧 112m 处为浦东北路因此项目周围会对该地块产生影响的外环境

因素主要为为 ①地块周边企业浦镇车辆厂和南京电研电力自动化股份有限公司对本项目影响 ②地块北侧柳东路东侧浦珠北路南侧新鼎路和西侧浦东北路交通噪声对本项目影

响

38

（1）周边企业对本项目的影响分析 ①南京电研电力自动化股份有限公司 南京电研电力自动化股份有限公司距离本项目地块红线 264m于 1999 年进驻南京市

高新区主要从事电力系统自动化变电站自动化配网自动化水电站自动化输变电

设备状态监测电能质量监测及治理配网一次智能设备等与智能电网工业自动化相关

技术和产品的开发经调查和资料收集未查到该公司相关环保资料目前该公司已建成

运营对本项目会产生一定的环境影响 南京电研电力自动化股份有限公司位于小柳工业园地块主要为研发办公楼产生的污

染物主要为焊接过程中产生的焊接烟尘经焊接烟尘净化装置处理后排放该公司距离本

项目较远对本项目影响较小 ②南车南京浦镇车辆有限公司 南车南京浦镇车辆有限公司位于本项目地块红线北侧约 49m 处是中国南车旗下核

心企业主要从事城市轨道车辆城际动车组现代有轨电车以及铁路客车重大核心部

件等产品制造是我国铁路客运和城市轨道交通装备专业化研制企业集成供应商及方案

解决者 南车南京浦镇车辆有限公司在南京浦口高新技术开发区泰山园区内占地 605 亩已通

过环保部门审批的项目有①城轨车辆基地建设工程项目（苏环管[2006]125 号）②地铁

车辆研制及产业提升项目（宁环表复[2007]315 号）③高速铁路客车及城际动车组产业化

项目（宁环表复[2007]316 号）④轨道交通车辆（不锈钢车体）扩能技术改造项目（宁环

表复[2007]318 号）⑤不锈钢轨道交通车辆生产建设项目（宁环表复[2008]032 号）⑥城际

动车组研制及产业化建设项目（宁环建[2011]65 号）⑦生产辅助楼建设项目（宁高管环

表复[2016]15 号）总设计能力为年产城轨车辆 1400 辆（其中铝合金车辆 1050 辆不锈

钢车辆 350 辆)转向架 1500 份 南车南京浦镇车辆有限公司厂区各类污染物对本项目的影响情况如下 A工艺废气 根据上述南车南京浦镇车辆有限公司的环境影响报告及其批复意见整个厂区产生的

工艺废气主要是喷砂粉尘喷漆有机废气烘干有机废气焊接烟气和切割打磨废气等

主要污染物为粉尘漆雾二甲苯非甲烷总烃和 SO2 等全厂有组织废气治理措施和排

放情况见表 8-4无组织废气排放情况见表 8-5

39

表 8-4 有组织排放大气污染物产生及排放情况

污染源 废气

名称 排气

量

m3h 污染物

名称

产

生

量

ta

发生情况 治理

措施

去

除

率

排放状况 排放去

向

排

放

量

ta

浓度

mgm3

速

率

kgh

浓度

mgm3

速

率

kgh

转向架

生产车

间

G1-G10

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

80000 粉尘 536

8 1678 13420

粉尘

收集

系统

+滤筒式

除尘

器

95 0755

0060

10 根

154 米

高排气

筒

0242

转向架

生产车

间

G11-G12

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1184

19733 296 95 987 01

48 2 根 15米高排

气筒 0592

铝合金

车体生

产车间

G17-G48

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

15000 粉尘 402

5 079 10063 95 003

5 0045

32 根

15米高

排气筒 0181

车体喷

砂

G49-G50

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 2757 4595 068

93 95 2298

0034

2 根 15米高排

气筒 0138

表面处

理一号

车间

G81-G82

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1848 3080 046

20 95 1540

0023

2 根 15米高排

气筒 0092

转向架

生产车

间

G13-G16

喷漆

有机

废气 40000

漆雾 2147

268375

10735

干式

漆雾

净化

+活性炭

吸附

95 13375

00535

4 根 15米高排

气筒

0107

二甲苯 0142 1775 007

1 90 01875

00075

0015

非甲烷

总烃 520

5 6506

25 26025 90 651

25 02605

0521

烘干

有机

废气

二甲苯 0115

14375

00575 90 015 00

06 0012

非甲烷

总烃 416

4 5205 2082 90 521

25 02085

0417

车体喷

涂

喷漆

有机

40000 漆雾 121

12 1514 60559 95 757

5 0303

10 根

15米高

0606

40

G51-G60

废气 二甲苯 080

6 1007 0403 90 101

3 004

排气筒 0081

非甲烷

总烃 29411

36764

147057 90 367

75 1471

2941

烘干

有机

废气

二甲苯 0645

80625

03225 90 08 00

32 0064

非甲烷

总烃 23529

2941125

117645 90 294

25 1177

2353

表面处

理一号

车间

G61-G80

喷漆

有机

废气 80000

漆雾 8120 5075 405

98 95 25374

0203

20 根

15米高

排气筒

0406

二甲苯 0540 338 027

01 90 03377

0027

0054

非甲烷

总烃 19717

12323

98586 90 123

232 0986

1972

烘干

有机

废气

二甲苯 0433

270625

02165 90 026

875 00215

0043

非甲烷

总烃 15774

985875

7887 90 985

625 07885

1577

表 8-5 无组织排放大气污染物产生及排放情况 污染源位置 污染物 污染源强 ta 年排放小时数

h 面源面积 m2 面源高度 m

铝合金车体

生产厂房 切割打磨焊接

烟气废气 6408 4000 18000 15 转向架生产

车间 切割打磨焊接

烟气废气 8544 4000 16080 15

表面处理车

间 漆雾 0102 2000

11076 15 二甲苯 0012 2000 非甲烷总烃 0444 2000

转向架生产

车间 漆雾 001 2000

43018 15 二甲苯 0002 2000 非甲烷总烃 0047 2000

制冷站喷烘

房生产车间 SO2 0254 2000 123006 15 浦镇车辆厂喷涂工艺均在表面处理车间进行本项目距离浦镇车辆厂表面处理车间最

近的为 1办公楼距离约为 352m1办公楼高度约为 70m本次预测采用估算模型进行

计算预测铺镇车辆厂排放的主要污染物 PM10二甲苯和非甲烷总烃对本项目 1办公楼

的影响预测值见表 8-6

41

表 8-6 铺镇车辆厂废气对本项目 1办公楼影响（单位mgm3）

序号 污染物 预测值 标准 1 PM10 000217 015 2 二甲苯 0000289 03 3 非甲烷总烃 00105 2

预测结果表明浦镇车辆厂喷涂工艺有组织排放的 PM10二甲苯和非甲烷总烃到本

项目 1办公楼的浓度均能满足《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准要求 根据南车南京浦镇车辆有限公司的各个环境影响报告及其批复意见项目铝合金车

体转向架焊接车间设置 50 米的卫生防护距离表面处理车间设置 100 米的卫生防护距

离（见附图 2）本项目地块不在卫生防护距离内因此受该厂区无组织排放废气的影响

较小 综上所述浦镇车辆厂生产过程中产生的废气对本项目影响较小 B噪声 南车南京浦镇车辆有限公司噪声影响主要为厂区生产时设备噪声以及在西侧厂界的

12km 动调线（铁路线）运行时产生的噪声由于本项目科研办公楼夜间不使用因此只

考虑昼间浦镇车辆厂噪声对本项目的影响 生产车间采取高噪声设备安装隔声罩减震垫安装消音器厂房密闭并使用隔声减

噪材料等措施动调线采用无缝线路消除轮轨之间强大的激振源同时对钢轨进行预打

磨消除轨面的原始不平顺运行过程中对钢轨定期进行打磨消灭在运行中轨面不平

顺的产生从总体上降低轮轨之间的激振源路基采用碎石道床在动调线与外界相接处

均建 25m 高的围墙进行隔声降噪采取上述措施后厂界噪声能够达到《工业企业厂界

噪声标准》（GB12348-90）3 类标准对本项目影响较小 根据《城规车辆基地建设工程项目环境影响报告书》的批复南车南京浦镇车辆有限

公司厂区设置 300 米噪声卫生防护距离根据《以噪声污染为主的工业企业卫生防护距离

标准》（GB18083-2000）卫生防护距离是指产生有害因素的部门（车间或工段）的边

界至居住区边界的最小距离本项目建设内容为科研办公楼非居住区因此可在本项目

地块内建设本项目 C废水 南车南京浦镇车辆有限公司厂区废水经污水管网接入桥北污水处理厂不会影响周围

环境 D固废

42

南车南京浦镇车辆有限公司厂区产生的固废主要包括一般工业固废（废边角料滤筒

除尘器粉尘废焊材焊烟滤料）危险固废（废乳化油漆渣废活性炭废过滤棉

废油漆桶）以及生活垃圾废边角料废焊材全部由当地废旧物资收购公司收购废乳

化油漆渣废活性炭废过滤棉废油漆桶全部委托南京汇丰危险废物处理有限公司代

为处置生活垃圾委托环卫部门处置各项固废均得到合理处置不外排因此不会对本

项目产生影响 综上所述南车南京浦镇车辆有限公司生产过程产生的污染物对本项目影响较小

（2）道路交通噪声对本项目的影响分析 本项目南侧新鼎路为规划城市支路车流量较小且车速较低对本项目声环境影响较

小因此本次评价重点分析北侧城市次干道柳东路东侧城市主干道浦珠北路和西侧城市

主干道浦东北路对本项目地块内敏感建筑的交通噪声影响 评价道路交通噪声预测采用《环境影响评价技术导则 声环境》（HJ24-2009）中推

荐的公路（道路）噪声预测模式 ①第 i 类车等效声级的预测模式

i 1 20E i

75L L 10lg 10lg 10lg 16eq i i

Nh LV T r

式中 Leq ih mdash第 i 类车的小时等效声级dB 0E iL mdash第 i 类车速度 Vikmh水平距离为 75 米处的能量平均 A 声级dB Nimdash昼间夜间通过某个预测点的第 i 类车平均小时交通量辆h rmdash从车道中心线到预测点的距离m适用于 r＞75m 预测点的噪声预测 Vimdash第 i 类车的平均车速kmh Tmdash计算等效声级的时间1h

Ψ1Ψ2mdash预测点到有限长路段两端的张角弧度见下图所示

图8-2 有限路段的修正函数A-B为路段P为预测点 ΔL mdash由其他因素引起的修正量dB可按下式计算

ψ1 ψ2

P

43

ΔL=ΔL1-ΔL2+ΔL3 ΔL1=ΔL

坡度+ΔL

路面 ΔL2=Aatm +Agr+ Abar+ Amisc

式中ΔL1 mdash 线路因素引起的修正量dB ΔL

坡度 mdash公路纵坡修正量dB

ΔL路面

mdash 公路路面材料引起的修正量dB ΔL2 mdash 声波传播途径中引起的衰减量dB ΔL3 mdash 由反射等引起的修正量dB ②混合车流模式的等效声级是将各类车流等效声级叠加求得如果将车流分成大中小

三类车那么总车流等效等级为 Leq（T）=10lg（1001Leq(h)大+1001Leq(h)中+1001Leq(h)小

） 其中(LAeq)大(LAeq)中(LAeq)小---分别为大中小型车辆昼间或夜间预测点接到

的交通噪声值dB (LAeq)交--- 预测点接收到的昼间或夜间的交通噪声值dB ΔL1---- 公路曲线或有限长路段引起的交通噪声修正量dB

ΔL2----公路与预测点之间的障碍物引起的交通噪声修正量dB ③模式参数的确定

A道路参数 北侧柳东路为现状城市次干道道路红线宽 24m双向四车道设计时速 40kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（1楼）北侧边界约 226m 东侧浦珠北路为现状城市住干道道路红线宽 60m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 586m 西侧浦东北路为现状城市主干道道路红线宽 30m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 1389m B交通量 目前项目周边道路系统已基本完善项目所在区域企业人流和车流基本达到饱和

但随着本项目及周边地区的开发项目所在区域车流量还是会逐步增大届时交通噪声影

响也会有所增大考虑到以上情况本项目预测道路的车流量等基本参数详见下表 8-7~表 8-9

44

表 8-7 柳东路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

柳东路 昼间 28 61 620 夜间 11 30 183 表 8-8 浦珠北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦珠北路 昼间 83 231 923 夜间 28 81 332 表 8-9 浦东北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦东北路 昼间 50 203 892 夜间 10 48 301

③噪声源强计算 本评价根据表 8-7～8-9 中大型中型小型车昼夜车流量计算噪声源强

研究表明不同类型车辆的行驶噪声与车辆类型和车速关系密切分别用 LWsLWm 和

LWl 表示小中大车在 75m 处的能量平均 A 声级（OE L）i具体计算公式如下 小型车LWs＝126+3473lgVs 中型车LWm＝88+4048lgVm

大型车LWl＝220+3632lgVl 式中LWlLWmLWsmdash分别表示大中小型车的平均辐射声级dB VlVmVsmdash分别表示大中小型车的平均行驶速度kmh

各型车的平均行驶速度计算公示如下

式中Vimdash第 i 种车型车辆的预测车速kmh当设计车速小于 120kmh 时该型

车预测车速按比例降低夜间平均速度按昼间车速的 80计算 uimdash该车型的当量车数 ηimdash该车型的车型比 volmdash单车道车流量辆h

45

mik1k2k3k4mdash系数按表 8-10 取值 表 8-10 车速计算公式系数

根据以上公式各类车型的辐射声级见表 8-11

表 8-11 各车型的平均辐射声级 单位（dB） 名称 时段 车流量

大型车 中型车 小型车 柳东路 昼间 724 651 653

夜间 719 644 657 浦珠北路 昼间 788 723 713

夜间 784 717 718 浦东北路 昼间 726 653 648

夜间 721 647 656 （4）噪声预测结果

道路交通噪声对临路一侧建筑物产生的影响较大由于第一排建筑物对行车噪声的屏

蔽和反射作用后排办公楼受交通噪声的影响相对小得多对靠近道路的敏感点而言行

车道路距不同楼层的距离不等或者行车道路的路基高度不同各楼层受道路交通噪声的

影响都是不一样的因此有必要对不同楼层受交通噪声的影响声级进行分析 在不考虑建设项目边界绿化作用及其他因素引起的修正量的情况仅考虑距离衰减时

离道路最近建筑物各楼层噪声影响预测结果见表 8-12

46

表 8-12 周边道路交通噪声对本项目的影响预测表 序号 道路名称 敏感建筑物名

称 建筑物距道路

边界线距离（m） 楼层 噪声预测值（dB） 昼间 夜间

1 柳东路 1 226

1层 555 508 2层 559 512 3层 553 505 10层 534 487 15层 517 470 19层 503 456

2 浦珠北路 8楼裙房 586 1层 564 519 2层 575 529 3层 585 539

3 浦东北路 1 1389

1层 459 407 5层 480 429 7层 490 439 9层 495 443 15层 493 441 19层 490 438

由于办公楼夜间不工作因此本项目仅考虑昼间浦珠北路交通噪声对本项目的影响

由上表 8-12 噪声预测结果可知项目沿柳东路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测

值 503~559dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦珠北路一侧最近 8办公楼裙房不同楼层昼间噪声预测值

564~585dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦东北路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测值

459~495dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 由于 12办公楼分别受到南侧浦珠北路和北侧柳东路交通噪声影响因此需考虑道路

噪声叠加对其影响12楼不同楼层噪声预测值见表 8-13 表 8-13 12楼受周边道路交通噪声不同楼层预测表（单位dB）

序号 道路 名称

距道路 边界线距离（m）

建筑物编

号 楼层 噪声预测值 昼间 夜间

1 浦珠北路 738

12楼

1层 561 515

3层 580 534

2 柳东路 457 6层 591 545 15层 581 535 23层 569 523

47

由表 8-13 周边道路对 12楼噪声预测结果可知项目 12楼昼间噪声预测值

561~591dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 结合《地面交通噪声污染防治技术政策》相关要求本环评建议建设单位应在实际施

工时还应做到以下几点以确保声环境昼间能处于良好状态 ①本项目建筑设计时在临浦珠北路（7~912楼及裙房）和柳东路一侧（1~310~12楼及裙房）的办公楼安装中空双层玻璃门窗根据理论分析如果隔声窗窗框为

塑钢窗框或其它槽深隔声量大厚实的窗框玻璃为中空双层玻璃总厚度应达到

50+06+50mm中间为真空玻璃镶嵌采用密封胶条窗扇与窗框之间除采取密封胶条

密封外还应严密咬合其隔声量应达到 25dB(A)降低外界道路交通噪声对本项目敏感

目标的影响 ②项目在临道路一侧设置绿化考虑到汽车造成的空气污染建议种植乔木灌木等

四季常青的树种以高低错落布置保证一定的密度并考虑种植除污能力较强的一些树种

如夹竹桃大叶黄杨石榴紫穗槐等可进一步减少交通噪声的影响 综上所述项目采取以上处理措施后可以有效的降低周边交通噪声对本项目敏感目

标的影响

48

九建设项目拟采取的防治措施及预期达到的治理效果 内容

类型 排放源 (编号) 污染物名称 防治措施 治理效果

大

气

污

染

物

施工期 扬尘 1洒水抑尘 2限制车速 3保持施工场地里面清洁 4避免大风天气作业

减轻因施工对大

气造成的不利影

响

运营期 锅炉废气 专用烟道

通过专用烟道引

至 7楼 19F 楼顶

排放 地下停车场

汽车尾气 引风机抽引外排 对外环境影响 较小

水

污

染

物

生活污水 COD SS 氨氮 TP

经化粪池处理达标后接管

市政污水管网 达到桥北污水处

理厂接管标准 固体 废物 办公人员 生活垃圾 环卫部门定期清运 零排放不产生

二次污染

噪声

施工期按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的有关规定施工

各阶段严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中限值要求

避免晚上大噪声设备进行施工加强施工地的设备噪声管理减少噪声排放

降低对周围声环境的影响程度 运营期由环境影响分析中可知只要切实落实本环评提出的各项建议和

措施如风机的进出风管上安装消音器机座进行减震处理水泵设计采

用了减震台座及软接头配电房选用低噪声设备并安装减震台座冷水机组

安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理锅炉房选用低噪声设备并安

装减震台座VRV 空调外机机组采取选用低噪声设备风机加消声器周围加

隔声屏障辅以进风消声百叶等措施同时加强日常物业管理严格控制进入

区内的车流量禁鸣喇叭等措施的情况下可使本项目的各种声源对项目内部

和周界声环境影响较小 其它 无 生态保护措施预期效果

废气废水固废等经治理达标后排放为减少本项目排放的污染物对周围环境的影

响同时加强园区内的绿化措施建议本项目在绿化工程中要实行ldquo常（绿）与落（针）

相结合乔（木）与灌（木）相结合灌（木）与草（坪）相结合rdquo在采取适当有效

的生态预防恢复措施可将生态环境影响降至最小 要切实落实绿化指标对环境进行绿化与美化维持现有生态体系的功能

49

三同时验收内容 建设项目分三期进行建设（一期建设内容为 1~5楼二期建设内容为 6~8楼三

期建设内容为 9~12楼）也分三期验收（一期验收内容为 1~5楼二期验收内容为

6~8楼三期验收内容为 9~12楼）拟用于ldquo环保三同时rdquo措施方面的投资共约 552 万

元占总投资的 018本项目一期二期和三期三同时验收一览表见下表 9-1~表 9-3其环保投资分项计划表见下表 9-4~表 9-6

表 9-1 建设项目一期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流排污口

规范化设置（流量

计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省排

污口设置及规

范化整治管理

办法》的要求

50

表 9-2 建设项目三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

锅炉废气 SO2NOx烟

尘 专用烟道 达标排放

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房冷水

机组燃气锅炉冷却

塔等设备设置隔声减

振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安装

隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流 雨污分流

51

表 9-3 建设项目三期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声门窗

降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

147271m2 清污分流 雨污分流

52

表 9-4 建设项目一期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 30

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 50 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

14726m2 20

清污分流排污

口规范化设置

（流量计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省

排污口设置及

规范化整治管

理办法》的要

求 12

合计158 万元

53

表 9-5 建设项目二期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 50

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

锅炉废气 SO2NOx烟尘 专用烟道 达标排放 5

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 2

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房冷

水机组燃气锅炉

冷却塔等设备设置隔

声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 30

道路噪声 连续等效 A声级

临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安

装隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 20 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 1 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 50

绿化 绿化面积

14726m2 50 清污分流 雨污分流 10

合计218 万元

54

表 9-6 建设项目三期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 20

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 80

固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

147271m2 20 清污分流 雨污分流 10

合计176 万元

55

十结论与建议 101结 论

南京明发科技商务城建设发展有限公司拟投资 300000 万元在江北新区泰山园区

3-6-4 地块新建明发科技商务城四期项目本项目具体建设规模及内容如下 本项目地块为科研设计用地占地面积 1461916m2

总建筑面积 67826763m2其中

地上建筑面积 42189693m2地下建筑面积 25637069m2

建设内容为 5 栋 20F 科研办公

楼（1~5楼）3 栋 19F 科研办公楼（6~8楼3 栋楼通过 3~5F 裙房连接）4 栋 23F科研办公楼（9~12楼其中 9楼设置 4F 裙房10~12楼通过 4F 裙房连接）地下

两层为车库及设备用房等建成后可提供机动车停车位 8772 个 （1）符合ldquo三线一单rdquo要求

本项目不在生态红线保护区中本项目的建设符合环境质量底线标准本项目用水

取自当地自来水且用水量较小不会达到资源利用上线项目占地符合当地规划要求

亦不会达到资源利用上线本项目符合国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》

要求综上所述本项目符合ldquo三线一单rdquo要求 （2）符合规划

本项目位于江北新区泰山园区 3-6-4 地块根据《土地出让合同补充协议》（宁国土

资高分让合[2014]补 4 号）建设工程规划设计要点（宁规（P）要点（2013）00041 号）

和国有土地使用证（宁浦国用（2014）第 16233 号）本项目地块规划用途为科研设计

用地根据建设单位提供资料本项目建设内容为科研办公楼及其配套设施因此项目

建设符合规划要求符合《南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划》中土地利用规

划选址合理可行 （3）实现达标排放和污染防治措施

项目实施后各种污染物均得到有效治理做到污染物达标排放①项目建成后科研

办公人员产生的生活污水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管标准后接管市政污水管

网进入桥北污水处理厂深度处理处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》

（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江对水环境影响较小②锅炉供热

产生的废气经专用烟道引至 7楼 19F 楼顶排放经分析处理后的废气均能达到《锅炉

大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准地下停车位汽车尾气

经机械排风系统引至地面排放由于排气量大排放浓度低经扩散稀释对周边大气环

境影响较小③项目内部噪声设备经合理布局距离衰减隔声减震等措施后项目边

56

界噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准排放对

声环境影响较小④生活垃圾由环卫部门定期清运固体废物能得到合理处置不产生

二次污染外环境噪声（主要为交通噪声）对本项目的影响采用绿化安装隔音门窗来

削减 本项目对所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放本项目对

所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放 （4）地区环境质量不降低

项目实施后由于污染物发生量及排放量较小不会改变周围地区当前的大气水声

等环境质量的现有功能要求 （5）总量控制

建设项目为新建项目尚未下达总量控制指标建设项目废水排放总量纳入桥北污

水处理厂排污总量中在桥北污水处理厂的污染物排放总量控制指标内进行平衡 表 10-1 项目总量申请表（ta）

类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量

（ta） 接管量

（ta） 终排量

（ta）

废水 水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

NH3-N 1843 0 1843 307 固废 生活垃圾 76786 76786 0 0

（6）排污口规范化设计 按《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》[苏环控（97）122 号]要求建设项

目排污口必须进行规范化设置并按规范设置环保图形标志牌本项目设雨水排放口 1个污水排口 1 个位于地块东侧浦珠北路详见附图 3 建设项目总平面布置图 （7）总结论

本项目建设符合国家产业政策拟建场址没有历史遗留的环境问题地块适宜作为

科研设计用地开发项目选址符合南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划项目

所在区域大气水环境声环境状况可以达到所在功能区要求本项目对所排放的污染

物采取了污染控制措施污染物达标排放对评价区的的大气水声环境影响较小

经预测分析在采取合理可行的控制措施后外环境对本项目的影响也较小 因此本项目就环境保护角度而言在该地建设是可行的

57

102要求及建议 （1）建设单位在项目实施过程中务必认真落实本项目的各项治理措施加强对环

保设施的运行管理制定有效的管理规章制度落实到人确保环保设施的正常运转 （2）建设单位在项目的实施过程中须严格按照国家及地方有关的环境法律法规控

制和管理好施工期污染源的排放 （3）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可证到当地环保

部门登记 （4）本项目办公在销售或出租时应公示公告建筑功能周边环境状况及可能存在

的污染影响拟采取的防治措施等并将其作为出售合同的必备条款 （5）建设单位应严格按照本次环评意见相关要求做好各项噪声污染防治措施如

中空双层玻璃门窗和绿化等将周边道路交通噪声对本项目的影响降至最低 上述结论是在建设单位确定的建设方案和规模基础上得出的若建设单位方案规

模发生重大变化则应另向有关部门申报并重新进行环境影响评价

58

预审意见

公 章 经办人 年 月 日 下一级环境保护行政主管部门审查意见 公 章 经办人 年 月 日

59

审批意见 公 章 经 办 人 年 月 日

60

注 释

一本报告表应附以下附件附图 附件 1 委托书 附件 2 声明 附件 3 江苏省投资项目备案证 附件 4 南京市规划局建设项目规划设计要点 附件 5 国有土地使用权出让合同和土地出让合同补充协议 附件 6 国有土地使用证 附件 7 企业营业执照 附件 8 专家函审意见及修改清单 附图 1 建设项目地理位置图 附图 2 建设项目周边环境概况图 附图 3 建设项目总平面布置图 附图 4 南京市浦口区生态红线与本项目位置关系图 附图 5 建设项目所在区域土地利用规划图 附图 6 建设项目鸟瞰图

二如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响应进行专项评价

根据建设项目的特点和当地环境特征应选下列 1-2 项进行专项评价 1大气环境影响专项评价 2水环境影响专项评价（包括地表水和地下水） 3生态环境影响专项评价 4声影响专项评价 5土壤影响专项评价 6固体废弃物影响专项评价 7辐射环境影响专项评价（包括电离辐射和电磁辐射）

以上专项评价未包括的可另列专项专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的

要求进行

3

建设周期分三期建设分三期验收2018 年 3 月动工建设计划于 2021 年 3 月竣

工施工期为 36 个月具体分期情况见表 2-1 表2-1 建设项目分期建设情况

序号 项目名称 建设周期 建设内容 1 一期项目 2018年3月～2019年10月 1~5楼 2 二期项目 2018年9月～2020年9月 6~8楼 3 三期项目 2018年12月~2021年3月 9~12楼

22 建设内容及规模 本项目地块为科研设计用地占地面积 1461916m2

总建筑面积 67826763m2其中

地上建筑面积 42189693m2地下建筑面积 25637069m2

建设内容为 5 栋 20F 科研办公

楼（1~5楼）3 栋 19F 科研办公楼（6~8楼3 栋楼通过 3~5F 裙房连接）4 栋 23F科研办公楼（9~12楼其中 9楼设置 4F 裙房10~12楼通过 4F 裙房连接）地下两

层为车库及设备用房等建成后可提供机动车停车位 8772 个项目不设食堂主要经济

技术指标见表 2-2 表2-2 建设项目主要技术经济指标表

序号 项目 单位 数值 备注 1 规划用地面积 msup2 1461916 2 总建筑面积 msup2 67826763 3 其

中 地上建筑面积 m2 42189693 地下建筑面积 msup2 25637069

4 建筑密度 327 5 容积率 2995 6 绿地率 3022 绿化面积约 441791msup2 7

机动车停车位 辆 8772 其

中 地上停车位 辆 606 地下停车位 辆 8166

8 非机动车车位 辆 9104 23 建设项目用房定位

本项目建设内容为科研办公楼及其配套设施功能定位为电子计算机通信软件

等电脑研发不进行生产和化学试验项目建成后部分用房进行招租和出售招租和出售

的对象为科技研发类企业或机构必须符合园区产业政策具体进驻企业根据需要另行办

理环保手续 对招租入驻和出售的企业需要一定的准入条件和限制要求以下企业不支持进入 ①不符合本地区用地规划的项目如生产类项目

4

②本项目研发办公楼不进行化学试验研发故试验研发类企业禁止入内 ③禁止引进需安装大型机组等产生高噪声设备的企业进入如数据中心等 ④产生其他的污染因子对周围环境会产生不良影响的企业禁止入内

3建设项目公用及配套工程 31 给排水

给水本项目用水主要为员工生活用水和绿化用水等年新鲜用水量为 7708445t水源来自于市政供水管网供给地下二层-地上四层由市政给水管网直供五层以上由变

频供水设施供水 排水本项目排水采用雨污分流制雨水经管道汇集后排入市政雨水管网废水主要

为办公人员产生的生活废水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管标准后接管市政污水

管网进入桥北污水处理厂深度处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》

（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江 32 供电 建设项目用电由城市供电系统供应 33 暖通系统

（1）空调系统本项目 1~59~12科研办公楼使用 VRV 中央空调供暖和制冷

空调外机置于各栋楼楼顶6~8科研办公楼供暖使用 3 台真空燃气热水锅炉制冷使

用 3 台冷水机组燃气锅炉和冷水机组均置于地下冷却塔置于 7楼楼顶 本项目所有空调设备均选用低噪声设备并做减震隔声处理 （2）通风排风系统地下车库设置地下汽车库每个防火分区均设置独立的机械排

风系统进风由汽车坡道自然进风或机械送风排风由排风竖井送至室外排放地下泵房

洗手间采用机械排风系统 34 供气 本项目天然气由市政燃气管网直接供气建设项目天然气主要用于供热锅炉使用

本项目 6~8科研办公楼供暖使用 3 台燃气热水锅炉但每年供热仅冬季四个月每

日约运行 10 小时根据建设单位提供锅炉参数使用锅炉天然气用量按 312Nm3h 计

则年使用天然气 1142times104m3

35 环卫设施 本项目不设垃圾收集站和垃圾收集点产生生活垃圾采用密集垃圾桶收集方式物

5

管每天安排专人及时清理垃圾桶由环卫部门统一清运 36 公用辅助工程一览表

本项目公用配套工程见下表2-3 表 2-3 本项目公用及辅助工程一览表

类别 建设名称 设计能力 备注

公用 工程

给水 用水量 7708445ta 来自市政自来水管网 排水 污水量 6142864ta 桥北污水处理厂集中处理 供电 150 万度年 来自市政电网 供气 供气量 1142times104m3a 天然气来自城市燃气管网

暖通 中央空调机组

1~59~12楼使用 VRV 中

央空调供暖和制冷6~8楼制

冷使用 3 台冷水机组 燃气锅炉

6~8楼供暖使用 3 台燃气热

水 锅 炉 单机额定制热量

2800kW天然气用量 312Nm3h 绿化 总的绿化面积达 441791m2

环保 工程

废

气 燃气锅炉 清洁能源 由专用烟道至对应大楼楼顶高

空排放 地下车库 机械排风系统

废

水 管网建设 雨污分流 生活废水 化粪池

固废 生活垃圾 垃圾桶若干 实现定点收集 噪声 减震隔声装置及隔音

门窗 达到降噪效果 4建设项目地理位置及周边环境现状

本项目位于江北新区泰山园区 3-6-4 地块地块北侧紧邻柳东路隔路往北为南车南

京铺镇车辆有限公司东北侧 264m 处为南京电研电力自动化股份有限公司东侧紧邻浦

珠北路82m 处为大华锦绣华城middot柳州苑173m 处为柳州南路249m 处为大华锦绣华

府南侧紧邻新鼎路隔路往南为朱家山河117m 处为江苏公路浦口区公路管理站和煤

炭设计研究院家属小区西南侧 169m 处为小柳村四组西侧紧邻创业河108m 处为浦

东北路145m 处为明发江苏总部基地141m 处为明发科技商务城一期 A 区研发楼（在

建）西北侧 195m 处为明发科技商务城二期研发楼（在建）建设项目周边环境概况相

见附图 2 5规划的相符性

本项目位于江北新区泰山园区 3-6-4 地块根据《土地出让合同补充协议》（宁国土

6

资高分让合[2014]补 4 号）建设工程规划设计要点（宁规（P）要点（2013）00041 号）

和国有土地使用证（宁浦国用（2014）第 16233 号）本项目地块规划用途为科研设计用

地根据建设单位提供资料本项目建设内容为科研办公楼及其配套设施因此项目建设

符合规划要求符合《南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划》中土地利用规划

选址合理可行 建设项目所在区域土地利用规划图详见附图 5

7ldquo三线一单rdquo相符性分析 （1）生态红线 根据《省政府关于印发江苏省生态红线区域保护规划的通知》（苏政发[2013]113 号）

和《南京市生态红线区域保护规划》生态环境保护目标详见表 2-4 表 2-4 生态环境保护目标表

生

态

环

境

环境保护对象 环境保护要求

名称 方位 距离

m 范围

浦口区

桥北滨

江湿地

公园 东 2000

二级管控区南至长江大

桥西至长江大堤东

北至浦口区界（浦仪快

速公路通道除外）

二级管控区内除国家另有规定

外禁止下列行为开（围）

垦湿地开矿采石取土

修坟以及生产性放牧等从事

房地产度假村高尔夫球场

等任何不符合主体功能定位的

建设项目和开发活动商品性

采伐林木猎捕鸟类和捡拾鸟

卵等行为

南京老

山森林

公园 西 2000

一级管控区按照南京市

人民政府批准的景区规划

确定 二级管控区东片东至

京沪铁路支线南至沿山

大道西至宁合高速京

沪高铁北至汤泉规划路

(凤凰西路凤凰东路)江

星桥路宁连高速护国

路西片北至后圩村

森林防火通道东至万寿

河焦庄董庄及森林防

火通道南至石窑水库

毛村西至森林防火通道

（其中包括 80 平方公里

的国家级森林公园）

一级管控区内严禁一切形式的

开发建设活动 二级管控区内禁止毁林开垦和

毁林采石采砂采土以及其

他毁林行为采伐森林公园的

林木必须遵守有关林业法规

经营方案和技术规程的规定

森林公园的设施和景点建设

必须按照总体规划设计进行

在珍贵景物重要景点和核心

景区除必要的保护和附属设

施外不得建设宾馆招待所

疗养院和其他工程设施

7

由表 2-4 可知项目不在生态红线保护区中本项目建设不会对其造成影响 （2）环境质量底线 根据《南京市 2016 年质量公报》项目所在地的大气水声环境质量良好本项

目废水废气固废均得到合理处置噪声对周边影响较小不会突破项目所在地的环境

质量底线因此本项目的建设符合环境质量底线标准 （3）资源利用上线 本项目用水取自当地自来水且用水量较小不会达到资源利用上线项目占地符合

当地规划要求亦不会达到资源利用上线 （4）环境准入负面清单 本项目所在地没有环境准入负面清单本次环评对照国家及地方产业政策和《市场准

入负面清单草案》进行说明具体见表 2-5 表 2-5 项目与国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》相符性分析

序号 内容 相符性分析

1 《产业结构调整指导目

录》（2011 年本）及修订 经查《产业结构调整指导目录》（2011 年本）项

目产品所用设备及工艺均不在《产业结构调整指

导目录（2011 年）》及修订中的限制及淘汰类为

允许类符合该文件的要求

2 《江苏省工业和信息产

业结构调整指导目录

（2012 年本）》（修订）

经查《江苏省工业和信息产业结构调整指导目录

（2012 年本）》（修订）项目产品所用设备及

工艺均不在《江苏省工业和信息产业结构调整指导

目录（2012 年本）》（修订）中的限制及淘汰类

为允许类符合该文件的要求

3 《限制用地项目目录

（2012 年本）》《禁止

用地项目目录（2012 年

本）》

本项目不在国家《限制用地项目目录（2012 年本）》

《禁止用地项目目录（2012 年本）》和《江苏省限

制用地项目目录(2013 年本)》《江苏省禁止用地

项目目录(2013 年本)》中

4 《江苏省限制用地项目

目录(2013 年本)》《江

苏省禁止用地项目目录

(2013 年本)》 本项目不在《江苏省限制用地项目目录(2013 年

本)》《江苏省禁止用地项目目录(2013 年本)》中

5 《市场准入负面清单草

案》 经查《市场准入负面清单草案》（试点版）本项

目不在其禁止准入类和限制准入类中 由表 2-5 可知本项目符合国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》要求 综上所述本项目符合ldquo三线一单rdquo要求

8与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题 根据现场实地调查该地块现状为未开发利用的空地因此地块无原有污染和遗留环

8

境问题不会对本地块未来开发造成负面影响

9

三建设项目所在地自然环境社会环境简况 1自然环境简况（地形地貌地质气候气象水文植被生物多样性等） 11 地理位置

南京地处长江下游位于中国经济最发达的长江三角洲地区是华东地区第二大城市

和重要的交通枢纽也是中国著名的历史文化名城南京介于北纬31014～32036东经

118022～119014之间东距长江入海口约300km西靠皖南丘陵北接江淮平原南望

太湖水网地区境内绵延着宁镇山脉西段长江横贯东西秦淮河蜿蜒穿行全市平面位

置南北长东西窄南北直线距离150km中部东西宽50～70km南北两端东西宽约30km

总面积651574kmsup2 本项目地块位于江北新区泰山园区3-6-4地块建设项目地理位置图详见附图1

12 地形地貌 拟建项目地块附近地质基础为震旦系变质岩各时代地层均有发育但仅有震旦系上

统地层出露较好结构清楚地貌多姿集低山丘陵平原岗地大江大河为一体

区域属宁镇扬丘陵山地西北边缘地带地势中部高南北低老山山脉由东向西横亘

中部制高点大刺山海拔 4421 米平原标高 7-5 米山地两侧为岗塝冲相间的波状

岗地临江沿滁为低平的沙洲河谷平原土壤多样水稻土潮土黄棕壤占 97以上 13 水系

本地区水系分属长江与滁河两条水系以老山山脉自然分隔以南为长江水系以北

为滁河水系高新区位于长江水系长江在浦口区境内河道长约 49 公里区内注入长江

的小流域河流有朱家山河马汊河等根据多年降雨计算及统计资料分析浦口区年均水

资源总量 4 亿方左右（不包括客水）地表水资源总量 29 亿方地下水资源总量 11 亿

方 滁河为高新区的北部边界在高新区段南起朱家山河口北至马汊河口长 58 公

里河口宽约 300 米滁河是流域主要行洪通道也是当地主要航道 马汊河在高新区北部边界是滁河分洪河道之一西起六合小头李向东经大厂入

长江八卦洲北汊全长约 136 公里在高新区内河段从滁河至团结河长 36 公里该河

段顺直河口宽 160 米马汊河发挥着排洪和通航作用 朱家山河为长江下游支流是安徽滁河的分支长约 105 公里河水弯弯曲曲从

北向南流动朱家山河宽 10 多米长江枯水季节河水水深在 05 米左右河水流速缓慢

10

但受长江水位影响很大夏季往往由于暴雨和长江滁河水位的增高使朱家山河的水位

增高朱家山河在水域功能区排序为工业景观农业水质目标为Ⅳ类 14 气候与气象 项目所在地属于北亚热带季风气候温和湿润雨量适中四季分明降雨量四季分

配不均冬半年（10～3 月）受寒冷的极地大陆气团影响盛行偏东北风降雨较少夏

半年（4～9 月）受热带或副热带海洋性气团影响盛行偏东南风降水丰富尤其在春

夏之交的 5 月底至 6 月由于太平洋暖湿气团与北方冷锋云系交汇于长江中下游形成一

年一度的梅雨季节夏末秋初受沿西北向移动的台风影响而多台风雨全年无霜期 222～224 天年日照时数 1987～2170 小时常年主导风向为东北风年平均温度为 153

最热月份平均温度 281最冷月份平均温度 17最高温度达 43发生在 7 月份

最低温度为-14发生在 1 月份 15 生态环境

本项目所在区域地处亚热带北部是落叶阔叶林与常绿阔叶林混合生长地区全区森

林覆盖率为 1862区政府所在地珠江镇绿地覆盖率达 30以上常见的落叶阔叶树种

有椿树杨树等常绿阔叶林主要树种有黑松杉木冬青等横贯区域中部的老山国家

级森林公园蕴藏极为丰富的植物资源有银杏黑松柏树等珍贵植物和明党参柴胡

何首乌杜仲等名贵药材以汤泉为中心的雪松龙柏蜀桧等观赏苗木基地超过 4 万亩

产品行销全国各地被誉为ldquo扬子江畔的苗木之乡rdquo 随着城镇化及工业的迅速发展高新区内自然生境不断萎缩高新区域内野生动物无

论数量还是种类都在减少目前仅存有少量野兔鼠等小型动物

11

四环境质量状况 建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气地面水地下水声环境

辐射环境生态环境等） 根据 2016 年南京市环境质量状况公报建设项目所在区域质量状况如下 1大气环境质量现状

建设项目所在地环境空气质量功能区划为二类执行《环境空气质量标准》

（GB3095-2012）二级标准项目所在地区环境空气质量达到二级标准的天数为 242 天

达标率为 661同比上升 21 个百分点环境空气中污染物指标监测结果如下PM25年均值为 479μgm3

超标 037 倍同比下降 16PM10 年均值为 852μgm3超标 022

倍同比下降 119SO2 年均值为 182μgm3达标同比下降 57NO2 年均值为

443μgm3超标 011 倍同比下降 116O3 日最大 8 小时值超标天数 56 天超标率为

153同比增加 16 个百分点CO 年均值为 10mgm3基本保持持平日均值均达标

2地表水环境质量现状 本项目产生的废水由市政污水管网接入桥北污水处理厂由桥北污水处理厂处理达标

后排入长江因此本次地表水环境现状评价引用《2016 年南京市环境状况公报》中长江

南京段环境现状评价结论长江南京段干流水质总体稳定水质良好受上游来水影响

除总磷指标处于Ⅲ类水平外其他指标均达到了Ⅱ类标准与上年相比水质无明显变化 3声环境质量现状

根据南京市噪声环境功能区划本项目区域环境噪声功能区划为 2 类根据《2016年南京市环境状况公报》五郊区交通噪声均值为 680 分贝较上年上升 01 分贝郊区

区域环境噪声均值为 538 分贝同比下降 08 分贝全市 28 个功能区测点噪声连续监测

显示昼间噪声达标率为 973夜间噪声达标率为 866

12

主要环境保护目标（列出名单及保护级别） 表 4-1 环境保护目标

环境要素 环境保护对象名称 方位 距离（m） 规模 环境功能 水环境

长江 东 1800 mdash Ⅱ类 创业河 西 25 mdash Ⅳ类 朱家山河 南 30 mdash Ⅳ类

空气环境

大华锦绣华城middot柳州苑 东 82 约 800 户

二类区

大华锦绣华府 249 约 600 人 江苏公路浦口区公路管

理站 南

117 约 150 人 煤炭设计研究院家属小

区 168 约 600 户 小柳村四组 西南 169 约 100 户

明发江苏总部基地 西

145 约 2000 人 明发科技商务城一期 A区研发办公楼（在建） 141 约 1500 人 明发科技商务城二期研

发办公楼（在建） 西北 195 约 2000 人

声环境

大华锦绣华城middot柳州苑 东 82 约 800 户

2 类区

江苏公路浦口区公路管

理站 南

117 约 150 人 煤炭设计研究院家属小

区 168 约 600 户 小柳村四组 西南 169 约 100 户

明发江苏总部基地 西

145 约 2000 人 明发科技商务城一期 A区研发办公楼（在建） 141 约 1500 人 明发科技商务城二期研

发办公楼（在建） 西北 195 约 2000 人

13

五评价适用标准

环

境

质

量

标

准

1环境空气质量标准 建设项目所在区域环境空气质量功能区划为二类区建设项目常规大气污染物

执行《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准见表 5-1 表 5-1 环境空气质量标准

污染物名称 取值时间 浓度限值 单位 标准来源 SO2

年平均 60

microgm3 《环境空气质量标准》

（GB3095-2012）

24 小时平均 150 1 小时平均 500

NO2 年平均 40

24 小时平均 80 1 小时平均 200

PM10 年平均 70 24 小时平均 150

TSP 年平均 200 24 小时平均 300

2地表水环境质量标准

长江南京段水环境质量执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅱ类水质

标准朱家山河和创业河环境质量均执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类水质标准具体取值见表 5-2

表 5-2 《地表水环境质量标准》摘要 单位mgL 除 pH 外 参数

标准 PH COD BOD5 氨氮 总磷 总氮 地表水环境质量Ⅱ类标准 6-9 15 3 05 01 05

地表水环境质量标准Ⅳ类标准 6-9 30 6 15 03 15

14

环

境

质

量

标

准

3区域环境噪声标准 根据《南京市声环境功能区划分调整方案》本项目所在区域为 2 类声环境功

能区因此按照《声环境功能区划分技术规范》（GB15190-2014）本项目周边

交通干道边界线两侧 35m 区域内执行 4a 类标准其中交通干道边界线为各级市政道

路与人行道的分界线 本项目地块北侧为柳东路（城市次干道）东侧为浦珠北路（城市主干道）

南侧为新鼎路（城市支路）因此柳东路和浦珠北路边界线两侧 35m 区域内执行

《声环境质量标准》（GB3096-2008）中 4a 类标准35m 区域外执行 2 类标准地

块南侧新鼎路道路边界线两侧执行 2 类标准具体标准值见表 5-3 表 5-3 声环境质量标准 单位（dB（A））

道路 区域 声环境功

能区类别 执行标准

标准依据 昼间 夜间

柳东路浦珠

北路 交通干道边界线

（即与人行道的分界线）

两侧35m区域内 4a 类 70 55 声环境质量标准

（GB3096-2008） 35m区域外 2 类 60 50

15

污

染

物

排

放

标

准

1废水排放标准 本项目废水主要为办公人员产生的生活废水经化粪池处理达标后接管市政污

水管网进入桥北污水处理厂深度处理尾水排入长江 项目废水接管执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表 4 中三级标准

NH3-NTP 执行《污水排入城镇下水道水质标准》（GBT31962-2015）B 等级标准

桥北污水处理厂尾水执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一

级标准中 A 标准详见表 5-4 表 5-4 废水排放标准（单位mgLpH 无量纲）

项目 接管标准 标准来源 尾水排放标准 标准来源 pH 6～9

《污水综合排放标准》

（GB8978-1996）表 4 中的

三级标准

6～9 《城镇污水处理厂污

染物排放标准》

（GB18918-2002）表

1 中的一级 A 标准

COD le500 le50 SS le400 le10

动植物油 le100 le1 NH3-N le45 《污水排入城镇下水道水

质标准》（GBT31962-2015）le5(8)

TP le8 le05 2废气排放标准

本项目营运期大气污染物主要有地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气其中

锅炉废气执行《锅炉大气污染物排放标准》（GB13271-2014）中表 2 标准具体标

准值见表 5-5 表5-5 锅炉大气污染物排放标准

燃气锅炉 污染物项目 限值 标准来源

烟尘 20mgm3 GB13271-2014 SO2 50mgm3

NO2 200mgm3

16

污

染

物

排

放

标

准

3噪声排放标准 施工期噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）营运

期项目沿柳东路和浦珠北路一侧边界噪声排放执行《工业企业厂界环境噪声排放标

准》（GB12348-2008）中 4 类标准其余边界噪声排放执行《工业企业厂界环境噪

声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准见表 5-6 和 5-7 表 5-6 建筑施工场界环境噪声排放标准（单位LeqdB（A））

昼间 夜间 70 55

表 5-7 噪声排放标准（单位LeqdB（A）） 标准类别 声环境功

能区 噪声限值

昼间 夜间 《工业企业厂界环境噪声排放标准》

（GB12348-2008） 2 类 60 50 4 类 70 55

17

污

染

物

排

放

情

况

根据项目的排污特征本项目运营后污染物排放情况一览表见表 5-8

表 5-8 污染物排放情况一览表（ta） 类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量（ta） 接管量（ta） 终排量

（ta）

废水

水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071 SS 21500 6143 15357 614

NH3-N 1843 0 1843 307 磷酸盐 246 0 246 031

废气 燃气

锅炉 SO2 001 0 001 001 NOx 091 0 091 091 烟尘 00011 0 00011 00011

地下

车库 CO 225 0 225 225 HC 285 0 285 285 NO2 272 0 272 272

固废 生活垃圾 76786 76786 0 0 本项目废水排放总量纳入桥北污水处理厂排污总量中在桥北水处理厂的污染

物排放总量控制指标内进行平衡

18

六建设项目工程分析 1施工期工程分析 11 工艺流程及产物环节

12 工艺流程说明

①填土夯实 施工时一般将软土层挖至天然好土然后作砂框用平板振荡器夯实再进行分层

填土然后用 10-12 吨的压路机分批压碾压碾时需浇水润湿填土以利于夯实 夯实是利用起重机械吊起特制的重锤来冲击基土表面使地基受到压密适用于加固

稍湿的压缩不均的各种土和人工填土一般夯打为 8-12 遍重锤夯实应分段进行第一

遍按一夯挨一夯进行在一次循环中同一夯位应连夯二下下一循环有 12 锤底直径搭接

如此反复进行

现场三通一平 粉尘噪声建筑垃圾

噪声

砂浆水噪声建筑垃圾

砂浆水噪声建筑垃圾

砂浆水噪声建筑垃圾

砂浆水噪声建筑

垃圾

粉尘噪声建筑

砂浆水噪声建筑垃圾

有机废气垃圾

砂浆水噪声建筑垃圾

地基土建筑垃圾

建材水

砖建材水

防水涂料建材

管材

建材涂料

油漆

建材水

建材水

粉尘噪声地基地基开挖

填土夯实

钻孔灌注桩

现浇钢砼柱

管线安装

屋面制作

砖墙砌筑

抹灰贴面

油漆施工

附属工程

图 61 施工期工艺流程及排污节点图

19

②钻孔灌注桩钻孔设备钻孔后用钢筋混凝土浇灌浇灌时用光元钢做导杆放入

钢筋笼用溜筒注入预先搅制均匀的混凝土浇注时应随灌随振随提棒振捣均匀 不满振不过振防止混凝土不实和素浆上浮

③现浇钢砼柱梁根据施工图纸首先进行钢筋的配料和加工钢筋加工主要包括

调直下料剪切接长弯曲等物理过程然后进行钢筋的绑扎安装于架好模板之处

混凝土采用商业砼不需要现场拌制 ④砖墙砌筑首先进行水泥砂浆的调配用水泥砂浆抄平钢砼柱梁的基面利用经

纬仪垂球和龙门板放线并弹出纵横墙边线然后在弹好线的基面上按选定的组砌方式

进行摆脚立好匹数杆再据此挂线砌筑一般采用铺灰挤砌法和铲灰挤砌法砖墙砌筑

完毕后进行勾缝 ⑤门窗制作将外购的门窗按图进行安装 ⑥屋面制作平屋面做法是在现浇制板上刷一道结合水泥浆851 隔气层一道用水

泥珍珠岩建隔热层再抹 20-30 毫米厚内掺 5防水剂的水泥砂浆表面罩一层 168 防水水泥浆（防水剂水水泥）防水剂选用高分子防水卷材

⑦抹灰贴面抹灰先外墙后内墙外墙由上而下内墙用 12 水泥砂浆 ⑧附属工程建设包括道路围墙化粪池处理设施窨井下水道等施工

（3）主要污染工序 ①废水建设期的废水排放主要来自于建筑工人的生活污水地基挖掘时的地下水和

浇注砼后的冲洗水等 ②废气建设期的大气污染源主要来自建设期间土石方和建筑材料运输产生的扬尘

另外在装修施工的过程中还会有涂料和油漆中的有机废气无组织排放 ③噪声建设期间的噪声源主要来自于各种建筑施工机械在运转中的噪声如打桩机

水泥搅拌机水泥浇捣机土石方及建筑材料运输汽车等设备噪声另外还有突发性冲

击性不连续性的敲打撞击噪声 ④固体废物施工期会产生弃土建筑垃圾生活垃圾等固体废弃物

13 施工期污染源强分析 （1）废水

建设期的废水排放主要来自于建筑工人的生活污水地基挖掘时的地下水和浇注砼

后的冲洗水等 ①生活污水本项目施工期约 36 个月施工人员平均按 100 人d 计生活用水量按

20

100L人middot日计则生活用水量为 10m3d生活污水的排放量按用水量的 80计则生活污

水的排放量为 8m3d排放总量约 8064m3该污水的主要污染因子及其污染物浓度分别为

COD 约 350mgLSS 约 250mgLNH3-N 约 30mgTP 约 3mgL ②地基挖掘时的地下水和浇注砼的冲洗水地基挖掘时的地下水量与地质情况有关

浇注砼的冲洗水量与天气状况有关主要污染因子是 SS其排放量均难以估算该污水

要进行截流后集中处理否则将会把施工区块的泥沙带入到水体环境中 （2）废气

①扬尘场地平整土方挖掘建筑垃圾材料的运输等施工过程都会产生大量的扬

尘扬尘量的大小与施工现场条件管理水平机械化程度及天气诸多因素有关据调查

扬尘的颗粒物粒径一般都超过 100μm易于在飞扬过程中沉降其浓度可达 15～30mgm3

②尾气施工期间运输车辆及施工机械在运行中将产生机动车尾气排放的主要污

染物为 CONOxTHC 等机动车辆污染物排放系数见下表 6-1 表 6-1 机动车辆污染物排放系数

污染物 以汽油为燃料（gL） 以轻柴油为燃料（gL） 小汽车 载重车 机车

CO 1690 270 84 NOx 211 444 90 THC 331 444 60

以黄河重型车为例其额定燃油量为 3019L100km按上表机动车辆污染物排放系

数测算单车污染物平均排放量分别为 CO 81513g100kmNOX134044g 100kmTHC 1340g 100km

③油漆废气房屋装修阶段产生的油漆废气该废气的排放属无组织排放其主要污

染因子为二甲苯和甲苯此外还有极少量的汽油丁醇和丙醇等挥发性溶剂 （3）噪声

建筑施工期的噪声源主要为施工机械和车辆其特点是间歇或阵发性的并具备流动

性噪声级高的特征在施工期内主要是不同作业的机械噪声和振动折除旧建筑物主要

依靠手工锤打和机械推平相结合打桩作业是采用钻孔打桩机会产生振动和机械轰鸣噪

声挖土采用挖土机推土机运载车等浇筑水泥作业有拆模打击木板和钢铁电锯

水泥搅拌捣振等还有水泵的使用装修作业中割锯作业会产生明显的施工噪声典

型施工机械的噪声水平见下表 6-2

21

表 6-2 施工机械设备噪声值 单位dB（A） 序号 设备名称 距离（米） A 声级 序号 设备名称 距离（米） A 声级

1 打 桩 机 5 87 5 夯 土 机 5 83 2 挖 掘 机 5 82 6 起 重 机 5 82 3 推 土 机 5 76 7 卡 车 5 85 4 搅 拌 机 5 80 8 电 锯 1 115

（4）固体废弃物 建筑垃圾主要包括砂石石块碎砖瓦废木料废金属废钢筋等杂物同时在房

屋装修阶段产生的装修垃圾按地上建筑面积 42189693m2计算每 13t100m2

计则产

生的装修垃圾共约 54847t收集后堆放于指定地点由施工方统一清运 施工高峰期施工人员及工地管理人员约 100 人工地生活垃圾按 05kg人middotd 计产生

量约为 50kgd施工方应做好生活垃圾收集存放工作避免造成二次污染统一收集后交

给环卫部门统一处置弃土及建筑垃圾清运前必须向市容管理部门申报及时运到指定的

建筑垃圾处理场填埋处理 其具体产生情况和处置方式如表6-3所示

表 6-3 本项目固废产生情况 编

号

废物

名称 属性 产生

工序 形态 主要

成分 危险特

性鉴别

方法 危险

特性 废物

类别 废物

代码 产生量

1 生活

垃圾 生活垃

圾 施工

人员 固态 生活

垃圾 mdash mdash mdash 99 50kgd

2 建筑

垃圾 一般工

业固体

废物 建筑

施工 固态 建筑

垃圾 mdash mdash mdash 86 54847t

（5）土方平衡 施工期会产生弃土建筑垃圾生活垃圾等固体废弃物弃土在场内周转用于施工

区域内回填绿地和道路等建设经施工方推算本项目建设挖出土方约 17945948m3

地块内场地平整绿化填土埋高时需回填约 10254827m3土方余方约 7691121m3

建

设项目弃土在施工场地内暂存由有渣土运输资质单位车辆进行清运统一运至政府专

门指定的工程弃渣倾倒场或用于其他工程填方 表 6-4 工程土石方平衡表

工程名称 总的挖方量 回填量 用于绿化平整和

建筑墙体填充 最终弃方 土方量（m3

） 17945948 10254827 20000 7491121 建筑弃土运输 处置过程中应严格按照《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》

住建部《城市建筑垃圾管理规定》《江苏省城市市容和环境卫生管理条例》《南京市

22

建筑垃圾和工程渣土处置管理规定》等相关规定进行 同时车辆运输线路设计应合理尽量避开城市闹区运土道路和空车回车 道路应

避免交叉运输车辆上路前应密封轮胎上泥土用水冲洗干净防止泥浆 污染城市路面

运土过程中如泥土污染道路及时派人清扫 2运营期工程分析 （1）废水 ①污染源强计算

本项目用水包括科研办公用房员工生活用水和绿化用水等用水量参考《江苏省工

业服务业和生活用水定额（2014 年修订）》根据不同用水类别并经类比分析估算

用水量本项目分三期建设项目各期各类用水标准及用水量估算见表 6-5~表 6-7 表 6-5 建设项目一期用水量一览表

序

号 用水名称 用水标准 用水量 备注 m3d m3a

1 绿化用水 13Lm2次 38 9955 约 14726msup2每星期浇水一次全年共

52 次

2 办公生活用

水 50L人d 5557 144482

依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）对办公面积的要求实际办公面积为实

用面积的 70人均办公面积按照 5m2测算本项目一期办公建筑面积为

7938115m2则实际面积为 5556681m2

办公人数约 11114 人年工作日按 260日计

合计 5595 1454775 由上表可知本项目一期用水量约 1454775ta（5595td）废水量按用水量的 80

计则废水排水量约 1155856ta（4446td） 表 6-6 建设项目二期用水量一览表

序

号 用水名称 用水标准 用水量 备注 m3d m3a

1 绿化用水 13Lm2次 38 9955 约 14726msup2每星期浇水一次全年共

52 次

2 办公生活用

水 50L人d 12406 322543

依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）对办公面积的要求实际办公面积为实

用面积的 70人均办公面积按照 5m2测算本项目二期办公建筑面积为

17722005m2则实际面积为

12405404m2办公人数约 24811 人年

工作日按 260 日计 合计 12444 3235385

由上表可知本项目二期用水量约 3235385ta（12444td）废水量按用水量的 80计则废水排水量约 2580344ta（9924td）

23

表 6-7 建设项目三期用水量一览表 序

号 用水名称 用水标准 用水量 备注 m3d m3a

1 绿化用水 13Lm2次 38 9955 约 147271msup2每星期浇水一次全年共

52 次

2 办公生活用

水 50L人d 11571 300833

依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）对办公面积的要求实际办公面积为实

用面积的 70人均办公面积按照 5m2测算本项目三期办公建筑面积为

16529574m2则实际面积为 1157070m2

办公人数约 23141 人年工作日按 260日计

合计 11609 3018285 由上表可知本项目三期用水量约 3018285ta（11609td）废水量按用水量的 80

计则废水排水量约 2406664ta（9256td） 综上本项目总用水量约 7708445ta（29648td）废水总排水量约 6142864ta

（23626td） ②污染源强排放 本项目废水主要为办公人员产生的生活废水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管

标准后接管市政污水管网进入桥北污水处理厂深度处理达《城镇污水处理厂污染物排放

标准》（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江 本项目水量平衡图见下图 6-2废水污染物产生及排放情况见表 6-8水污染物ldquo三本

帐rdquo见 6-9

24

表 6-8 建设项目营运期废水产生及排放情况 污染源 污染物

名称 污染物产生量

治理 措施

污染物接管量 污染物排放量 排放方

式与去

向 浓度

mgL 产生量

ta 浓度

mgL 接管量

(ta) 浓度

mgL 排放量

(ta) 一期生活

废水

1155856ta

COD 400 4623 化粪

池

350 4045 50 578

接管桥

北污水

处理厂

尾水排

入长江

SS 350 4045 250 2890 10 116 NH3-N 30 347 30 347 5 058

TP 4 046 4 046 05 006 二期生活

废水

2580344ta

COD 400 10321 化粪

池

350 9031 50 1290 SS 350 9031 250 6451 10 258

NH3-N 30 774 30 774 5 129 TP 4 103 4 103 05 013

三期生活

废水

2406664ta

COD 400 9627 化粪

池

350 8423 50 1203 SS 350 8423 250 6017 10 241

NH3-N 30 722 30 722 5 120 TP 4 096 4 096 05 012

合计

6142864ta

COD 400 24571 化粪

池

350 21500 50 3071 SS 350 21500 250 15357 10 614

NH3-N 30 1843 30 1843 5 307 TP 4 246 4 246 05 031

表6-9 建设项目主要水污染物ldquo三本帐rdquo 污染物名称 产生量（ta） 削减量（ta） 接管量（ta） 排入环境量（ta）

一期

废水量 1155856 0 1155856 1155856 COD 4623 578 4045 578

SS 4045 1155 2890 116 NH3-N 347 0 347 058

TP 046 0 046 006

二期

废水量 2580344 0 2580344 2580344 COD 10321 129 9031 1290

SS 9031 258 6451 258 NH3-N 774 0 774 129

TP 103 0 103 013

三期

废水量 2406664 2406664 2406664 2406664 COD 9627 1204 8423 1203

SS 8423 2406 6017 241 NH3-N 722 0 722 120

TP 096 0 096 012

合计

废水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

SS 21500 6143 15357 614 NH3-N 1843 0 1843 307

TP 246 0 246 031

25

一期

二期

3235385

322543

三期

6142864

图 62 建设项目水量平衡图 （2）废气 本项目运营期大气污染物主要为地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气

①汽车尾气 本项目机动停车位共计 8772 个其中地面停车位 606 个地下停车位 8166 个由于

地上停车位较少产生的污染物易于扩散影响很小因此本次评价只对地下停产场产生

的汽车尾气进行估算 地下车库汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时汽车怠速及慢速

（le5kmhr）状态下的尾气排放包括排气管尾气曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系

统的泄漏等由于南京市已全面禁止使用含铅汽油汽车废气中主要污染因子为 COHCNOX 等汽车废气的排放量与车型车况和车辆数等有关参照《环境保护实用数据手

册》有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见表 6-10

绿化用水 9955

二期员工生活用水

2580344

蒸发损耗及进入土壤

损耗 645086 绿化用水 9955 1454775

一期员工生活用水

144482 1155856

桥北污水 处理厂

蒸发损耗及进入土壤

7708445

新鲜用水

化

粪

池

损耗 288964

绿化用水 9955 3018285

三期员工生活用水

300833 2406664

蒸发损耗及进入土壤

损耗 601666

26

表 6-10 机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数（gL） 污染物

车种 CO HC NOX 用汽油 191 241 223

停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关一般汽车出入

停车场的行驶速度要求不大于 5kmh出入口到泊位的平均距离如按照 50 m 计算汽车

从出入口到泊位的运行时间约为 36 s从汽车停在泊位至关闭发动机一般在 1s-3s而汽

车从泊位启动至出车一般在 3s-3min平均约 1min故汽车出入停车场与在停车场内的运

行时间约为 100 s根据调查车辆进出停车场的平均耗油速率为 020 Lkm则每辆汽车

进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算 g= fmiddotM（其中M= mmiddott）

式中fmdash大气污染物排放系数（gL 汽油）具体见表 32-6 Mmdash每辆汽车进出停车场耗油量（L） tmdash汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和由上述分析可知约为 100 s mmdash车辆进出停车场的平均耗油速率约为 020Lkm按照车速 5kmh 计算可

得 278times10-4 Ls 由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为 00278 L（出入口到泊位的平均距

离以 50m 计）每辆汽车进出停车场产生的废气污染物 COHC 与 NO2 的量分别为 53 g067 g062 g

停车库对环境的影响与其运行工况（车流量）直接相关本次评价取最不利条件即

泊车满负荷状况时对周围环境的影响此时停车场内进出车流量相当大此类状况出现

概率极小而且时间极短一般情况下区域进出车库的车辆在早晚两次较频繁其它

时间段较少同时车辆进出具有随机性亦即单位时间内进出车辆数是不定的据对南京

市现有停车库（场）的类比调查每天进出车库的车辆数可按平均早晚一日出入两

次计算废气排放源强时由于地上车位废气易于扩散且排放量相对较小故只考虑地下车

库汽车排放的废气（地下停车位 8166 个）地下车库从出入口到泊位的平均距离按 50m计算则本项目地下车库使用时产生 CO 为 225taHC 为 285taNO2 为 272ta ②锅炉燃烧天然气废气

本项目建成后仅二期 6~8科研办公楼空调系统采用冷水机组供冷燃气热水锅炉供

热3 台真空燃气热水锅炉单机额定制热量 2800kW3 台锅炉均采用清洁能源天然气

作为燃料由于仅冬季采暖及生活热水使用燃气热水锅炉年天然气用气量约为

27

1142times104m3a燃料燃烧废气主要为烟尘SO2NOx （以 NO2 计）根据《第一次全国

污染源普查-城镇生活源产排污系数手册》中管道天然气有关污染物排放系数计算计算

结果见下表 6-11 表 6-11 燃烧天然气产生污染物统计

污染物 产污系数 污染物产生及

排放量（ta） 污染物产生及排 放浓度（mgm3

）

锅炉燃烧天

然气废气

天然气使用量 1142times10４m3a 废气量 128 万 m3104m3 146176 万 m3a mdash

SO2 009 kg104m3 001ta 070mgm3 NOx 8 kg104m3 091ta 625mgm3 烟尘 001kg104m3 00011ta 0078mgm3

（3）固体废弃物 本项目固体废物按照类型分为办公人员产生的生活垃圾 ①办公用房产生生活垃圾按照 05kg（人middotd）计算办公人数约 59066 人则生活

垃圾产生量为 76786ta 项目固体废物的产生量及处置方式见表 6-12 和表 6-13

表 6-12 本项目固废实际产生情况汇总表 单位ta 序

号 副产物名

称 产生工

序 形

态 主要成分 预测产生

量 种类判断

固体废

物 副产

品 判断依

据

１ 生活垃圾 办公 固 生活垃圾 76786 radic times 《固体

废物鉴

别导则

（试

行）》

表 6-13 固体废物分析结果汇总表 单位ta

序

号 固废名

称

属性（危险

废物一般

工业固体

废物或待

鉴别）

产生工

序 形

态 主要成

分 危险

特性

鉴别

方法

危

险

特

性 废物

类别 废物代

码 估算

产生

量

1 生活垃

圾 一般废物 办公 固 生活垃

圾

《国

家危

险废

物名

录》 99 7678

6

（4）噪声 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机组燃

28

气锅炉以及冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下车库的交通噪

声等项目运营后的主要噪声源强见表 6-14 表 6-14 拟建项目主要噪声源强

序号 设备名称 声级值 dB（A） 位置 降噪效果 1 地下车库排风机 70～75 地下一层 ge30dB(A) 2 水泵房 70～75 地下一层 ge30dB(A) 3 地下配电房 70～75 地下一层 ge30dB(A) 4 空调冷水机组 75～80 地下一层 ge30dB(A) 5 燃气锅炉 75～80 地下一层 ge30dB(A) 6 冷却塔 75～80 7楼楼顶 ge25dB(A) 7 VRV 空调外机机组 75～80 1~5楼9~12楼楼

顶 ge25dB(A) 8 交通噪声 65～75

29

七项目主要污染物产生及预计排放情况 种类 排放源

（编号） 污染物 名称

产生浓度

mgm3 产生量

ta 排放浓度

mgm3 排放量

ta 排放 去向

大气 污染

物

燃料燃

烧废气

SO2 070 001 070 001 经管道收集

后通至 7楼楼顶排放

NOX 625 091 625 091 烟尘 0078 00011 0078 00011

地下车

库废气

产生量（ta） 排放量（ta） 机械排风

通风竖井无

组织外放 CO 225 225 HC 285 285

NOX 272 272

水污 染物

污染物 名称

废水量 ta

产生 浓度

mgL 产生量

ta 接管浓

度

mgL 接管量

ta 排放 去向

生活 废水

COD

6142864

400 24571 350 21500 达标排入城

市管网接

入桥北污水

处理厂

SS 350 21500 250 15357 NH3-N 30 1843 30 1843

TP 4 246 4 246

固体 废物

产生量

ta 处理处置量

ta 综合利用量

ta 外排量 ta 备注 生活 垃圾 76786 76786 0 0 环卫部门统

一清运 电磁 辐射 无

噪声 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机

组燃气锅炉地上冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下

车库的交通噪声等噪声值在 70～85dB（A）之间

主要 生态 影响

建设工程形成的生态影响主要在于建设施工期间占用土地及施工产生扬尘

噪声影响周围人群活动及景观随着该项目施工期结束这些影响得到逐步恢复 另外建设工程应严格按城市规划布局及景观环境要求设计并加强绿化使

新的生态景观优于原有

30

八环境影响分析 81 施工期环境影响分析

本项目施工期约为 36 个月左右施工期间会对周围环境产生一定的短期影响主要

是建筑机械的施工噪声扬尘其次是施工人员排放的生活污水和生活垃圾待施工结束

其造成的影响将逐渐消失 1水环境影响分析

项目施工期废水主要是施工人员的日常生活污水和建筑施工废水施工人员生活污水

主要污染因子为 CODBOD5SS 和氨氮等其污染物浓度分别为 COD 约 350mgLBOD5约 250mgLSS 约 200～4000mgL（主要为砂土）氨氮约 30mgL排放量约为 8m3d建筑施工废水主要污染因子为 SS其排放量及浓度难以估算

施工人员生活污水量较大在施工期工地应设临时公厕将污水进行收集并应经沉

淀澄清处理后达到GB8978-96《污水综合排放标准》三级标准方可排入城市污水管网

送桥北污水处理厂集中处理对长江水质影响不大 本项目施工过程使用商品混凝土因此现阶段施工期之完工前废水主要为场地冲洗

水污水中主要污染物为 SS经沉淀后回用于施工中沉淀出来的泥沙填埋于工地不

外排同时做好建筑材料和建筑废料的管理避免地面水体二次污染在施工工地周界应

设置排水明沟 在施工过程中应加强对机械设备的检修以防止设备漏油现象的发生施工机械设

备的维修应在专业厂家进行防止施工现场地表油类污染以减小初期雨水的油类污染物

负荷 2大气环境影响分析

建设项目在施工过程中大气污染物主要有施工过程中产生的粉尘扬尘及施工机

械和运输车辆所排放的废气 （1）粉尘

粉尘污染主要来源于A建筑材料如水泥白灰砂子等在其装卸运输堆放

过程中因风力作用将产生扬尘污染B运输车辆往来将造成地面扬尘C施工垃圾

在其堆放和清运过程中将产生扬尘 上述施工过程中产生的粉尘（扬尘）将会造成周围大气环境污染施工期间产生的

粉尘污染主要决定于施工作业方式材料的堆放及风力等因素其中受风力因素的影响最

大根据在市政施工现场的实测资料在一般气象条件下平均风速为 25ms建筑工地

31

内 TSP 浓度为其上风向对照点的 2～25 倍建筑施工扬尘的影响范围在其下风向可达

150m影响范围内 TSP 浓度平均值可达 049mgm3当有围栏时同等条件下其影响距

离可缩短 40当风速大于 5ms施工现场及其下风向部分区域的 TSP 浓度将超过空气

质量标准中的三级标准而且随着风速的增加施工扬尘产生的污染程度和超标范围也将

随之增强和扩大 本项目施工期较长通过洒水抑尘设置围挡设施保持施工场地路面清洁等措施

预计施工产生的粉尘对周围环境影响不大 （2）尾气

尾气污染产生的主要决定因素为燃料油种类机械性能作业方式和风力等其中机

械性能作业方式影响最大 运输车辆和部分施工机械在怠速减速和加速时产生的污染最为严重类比分析

在一般气象条件下平均风速 27ms 时建筑工地的 CONOx 以及未完全燃烧的碳氢化

物 HC 为其上风向的 54-6 倍其 CONOx以及碳氢化物 HC 影响范围在其下风向可达

100m影响范围内 CONOx以及碳氢化物 HC 浓度均值分别为 1003mgNm30216mNm3

和 105mgNm3CONOx浓度值分别为《环境空气质量标准》中二级标准值的 22 倍和

25 倍碳氢化物 HC 不超标（我国无该污染物的质量标准参照以色列国标准 40mgNm3）

本项目所在地区风速相对较小只有在大风及干燥天气施工施工现场及其下风向将

有 CONOx以及碳氢化物 HC 存在本项目施工期较长通过选择合理施工方式设置

围挡在同等气象条件下其影响距离可缩短 30即影响范围为 70m预计施工产生

的尾气对周围环境影响不大 3声环境影响分析

在施工过程中由于各种施工机械设备的运转和各类车辆的运行不可避免地将产生

噪声污染施工中使用的各种施工机械运输车辆等都是噪声的产生源根据有关资料现

阶段至完工前本项目主要施工机械的噪声列于下表 8-1 表 8-1 施工机械设备噪声

施工机械 测点与噪声源距离（m） 最大声级 dB(A) 推土机 5 86 挖掘机 5 84

移动式吊车 5 93 卡车 5 92

按照《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）的规定对施工机械在

32

不同距离处的噪声进行预测和评价预测结果见表 8-2 表 8-2 施工机械在不同距离处的噪声值 单位dB（A）

施工机械 标准值 10m 50m 100m 昼

间 夜

间 预

测

值 昼间

超标 夜间

超标 预

测

值 昼间 超标

夜间 超标

预

测

值 昼间 超标

夜间 超标

推土机 70 55

80 +10 +25 66 -4 +11 60 -10 +5 挖掘机 78 +8 +23 64 -6 +9 58 -12 +3

移动式吊车 87 +17 +32 73 +3 +18 67 0 +12 卡车 86 +16 +31 72 +2 +17 66 -4 +11

由表 8-2 可知一般当相距 50m 时施工机械的噪声值可降至 64～73dB（A）昼

间噪声可基本达标夜间噪声均超过标准因此工程施工所产生的噪声对 50m 以内范围

的敏感目标白天影响较轻夜间影响较重建筑施工单位在建设期间为减少噪声对该区

域的污染在施工期内必须遵照国家环保局《关于贯彻实施〈中华人民共和国环境污染防

治法〉的通知》（环控【1997】066 号）的规定建设施工单位在施工前应向环保部门申

请登记并服从环保有关部门的监督除抢修抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊要

求必须连续作业外禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业ldquo因特殊要求必须

连续作业的必须有县级以上人民政府或者有关主管部门的证明rdquo（《中华人民共和国环

境噪声污染防治法》第三十条）并且必须公告附近居民 4固体废弃物影响分析

施工阶段固体废弃物主要来自施工所产生的建筑垃圾以及施工人员的生活垃圾建

筑垃圾主要为废弃的建筑材料如砂石石灰混凝土木材废砖土石方等 施工中建筑垃圾要及时清运加以利用防止因长期堆放而产生扬尘所产生的生活

垃圾如不及时清运处理则会腐烂变质滋生蚊虫苍蝇产生恶臭传染疾病从而对周

围环境和作业人员的健康带来不利影响 5施工期装修阶段环境影响分析

本项目建成后都得进行装修在装修施工过程中会产生噪声装修垃圾对居室内

外环境都有所影响装修施工过程中产生废气主要有油漆废气建设项目应按照环境管

理的要求把装修施工阶段的环境影响最小化室内装修材料尽量采用具有绿色环保标志

的绿色建材主要分天然材料和人工合成材料天然材料有石材木材竹材棉布等

人工合成材料包括壁纸水性涂料复合地板粘合剂等油漆应采用环保油漆 对装修过程中的施工噪声应严格管理装修施工垃圾应及时清运

6施工期生态环境影响分析

33

由于本项目地块原为宅基地和农田无植被和大面积绿化故本项目的施工不会产生

植被破坏绿化面积减少水土流失等影响且施工完成后项目将进行大面积绿化美化

并且以稳定的乔木灌木和花草取代现有野生灌木和蔬菜而稳定的乔灌木的生态效应

要远远高于野生灌木的生态效应具有优化现有生态环境的效果 总之项目施工期对环境产生的上述影响均为可逆的短期的项目建成后影

响即自行消除建设单位和施工单位在施工过程中只要切实落实对施工产生的扬尘废

水噪声固体废物的管理和控制措施施工期的环境影响将得到有效控制 82 营运期环境影响分析 1地表水环境影响分析 本项目废水主要为科研办公人员产生的生活废水经化粪池处理达到桥北污水处理厂

接管标准后接管市政污水管网进入桥北污水处理厂深度处理尾水执行《城镇污水处理

厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准中 A 标准排放长江 本报告引用《利用世行贷款项目南京市桥北污水处理系统工程环境影响报告书》内容

经过预测计算此项目尾水排放对长江水质有一定的影响但影响有限正常排放和事故

排放的各评价断面预测浓度仍能满足Ⅱ类水质要求 远古水厂取水口位于石头河入江口（桥北污水厂尾水排放入江口）下游约 1500m 的

对岸取水口距北岸 450m南岸 100m即尾水排放入江口位于长江八卦洲北汊中泓的

北侧取水口位于中泓的南侧根据水质预测结果远古水厂取水口水质不受影响 石头河入江口（桥北污水厂尾水排放入江口）距远古水厂取水口水源地的最近距离约

350m 水域根据预测结果远古水厂取水口水源地的水质不会受到明显影响 扬子水厂取水口（通江河入江口下游800m）距离石头河入江口(桥北污水厂尾水排放

入江口)下游约10km该取水口及其水源地水质不受本项目尾水排放的影响仍能保持现

状 综上所述本项目对地表水环境的影响较小

（1）接管桥北污水处理厂处理可行性分析 ①桥北污水处理厂概况 桥北污水处理厂位于浦泗公路与滨江大道交叉口西南角占地面积约 1059 公顷其

日处理能力为 20 万立方米覆盖浦口区泰山街道顶山街道沿江街道范围西至宁淮

高速东至长江北至石头河南至七里河工程将分期建设第一期工程规模为每天处

34

理能力达到 10 万立方米现已建成运营 桥北污水厂采用ldquo改良型A2O工艺rdquo＋ldquo曝气生物滤池工艺rdquo作为主体工艺 AAO工艺是应用最为广泛的生物除磷脱氮技术但从理论上讲前置反硝化不可能

实现100的脱氮因此回流污泥中硝酸盐对生物除磷的影响总是存在的为了尽量减

小这种不利影响针对回流污泥中的硝酸盐进行反硝化的改良型A-A2O工艺得到了研究

的应用 该工艺是在传统A2O法的厌氧池之前设置回流污泥反硝化池来自二沉池的回流污

泥和10左右的进水进入该池（另90左右的进水直接进入厌氧池）停留时间为20～30分钟微生物利用10进水中的有机物作碳源进行反硝化去除回流污泥带入的硝酸盐

消除硝态氮对厌氧池释磷的不利影响保证除磷效果该工艺简易运行在厌氧池中分出

一格作回流污泥反硝化池即可 桥北污水处理厂工艺流程图见下图8-1

图 8-1 桥北污水处理厂工艺流程图

②废水接管可行性分析 本项目废水接管桥北污水处理厂可行性分析如下 a废水水质可行性分析 本项目废水中主要含有 CODSSNH3-NTP 等常规指标均可达到接管标准可

生化性好污水处理厂对本项目的废水去除效果较好能做到达标排放因此本项目废水

经预处理后接入桥北污水处理厂集中处理从水质角度考虑是可行的 b废水水量分析 本项目排放废水量约为 23626m3d废水水质简单仅占到桥北污水处理厂负荷的

24对其正常处理几乎没有冲击影响因此桥北污水处理厂有能力接收本项目产生的

废水 c接管时间空间方面

35

浦珠北路为现状城市主干道道路雨污水管网均齐全因此本项目污水可经内部污

水管网收集后排入浦珠北路污水管网最终进入桥北污水处理厂处理 综上所述本项目废水排放量在水质水量上均满足污水处理厂的接管标准从运行

时间处理余量管网铺设接管要求等方面具备接管可行性 2大气环境影响分析

本项目运营期大气污染物主要为地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气 （1）汽车尾气对环境的影响分析

地下车库的车道是汽车尾气排放较集中的地方采用合理布置通道车位增加车库

入口绿化加强管理等手段来减少塞车尽量减少汽车低速进出车库所排的氮氧化物一

氧化碳和碳氢化合物等污染物通过机械强制通风的方式使停车场中机动车尾气迅速通过

排风井排出同时加强场内空气流通车库每小时换气的次数不少于 6 次在车辆进出较

频繁时可适当增加换气次数这样可减轻车库内环境的污染 本项目车库排气口下沿距地面 25m高于人群呼吸带以减少对环境和行人的影响

排气筒排气速度设计为 25ms与江北新区的平均风速相当有利于车库排气与大气的混

合迅速被稀释不会对周围大气环境造成影响 车库排风系统风量要足够大要使车库出口保持一定的负压加强对送排风机的定期

检修和维护确保地下车库排风换气系统的正常运行同时地下车库出入口周围应加强绿

化在车库通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物使之成为ldquo绿色出入口rdquo尾气排风口

配合周边景观进行设计对于分布在小区内各处的固定室外停车位由于位于室外空气

流动畅通污染物扩散迅速不会对周围大气环境造成影响 （2）锅炉燃烧废气

本项目建成后 6~8科研办公楼空调系统采用水冷冷水机组供冷燃气热水锅炉供

热采用的 3 台真空燃气热水锅炉单机额定制热量 2800kW3 台锅炉均采用清洁能源

天然气作为燃料属清洁能源根据工程分析专项中表 6-9 中的数据锅炉产生的燃烧烟

气中污染物 SO2 浓度 070mgm3NO2 浓度 625mgm3

烟尘浓度 0078mgm3均能达到《锅

炉大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准且排放量较小废

气可直接通过烟道至 7楼 19F 楼顶高空排放 本项目锅炉房设置在地下一层锅炉房内锅炉供热产生的废气经专用烟道引至 7楼

19 层楼顶排放（具体位置详见附图 3）烟气排放口避开附近环境敏感点距最近办公楼

的距离均在 30m 以上同时经上述分析处理后的废气均能达到《锅炉大气污染物排放

36

标准》（GB13271-2014）中燃气锅炉Ⅱ时段标准对周围的大气环境影响较小 3声环境影响分析 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机组燃

气锅炉以及冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下车库的交通噪

声等 （1）地下车库排风机水泵冷水机组燃气锅炉配电房等设备噪声影响分析

本项目水泵地下车库排风机冷水机组燃气锅炉配电房等设备均位于地下设备

房内水泵安装时采用了减震台座及软接头风机的进出风管上安装消音器机座进行

了减震处理冷水机组安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理燃气锅炉安装时拟

选用低噪声设备机座进行减振处理锅炉房墙体良好的隔声屏蔽通过增强房间密封性

来降低低频噪声设备房基础应采用ldquo浮动rdquo地台（双层隔振）吊装时应采用弹性支吊

架配电房拟选用低噪声设备安装减震垫机房门墙楼板均作隔声吸声处理加

上地下室顶板上方良好的隔声屏蔽层预计在地下室的地面上方其噪声远小于 50dB（A）

因此水泵水冷机组燃气锅炉配电房地下车库排风机等设备噪声对周围声环境影

响较小噪声排放能够满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2 类标

准要求 （2）冷却塔噪声影响分析

由于建筑特点限制本项目冷却塔位于 7科研办公楼楼顶冷却塔采用超低噪音模

块式横流塔噪声级为 75~80dB（A）本项目冷却塔加设挡水装置同时在冷却塔进出风位置加设消音器而冷却塔散热风机采用双速控制以保证所发出的噪声不超过规定

标准及减少冷却塔的飘水满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类标准要求对周围声环境影响较小 （3）VRV 空调外机机组噪声

本项目 VRV 空调外机机组分别位于 1~5楼9~12楼楼顶噪声级为 75~80dB（A）

本项目采用低噪声设备通过采取风机加消声器周围加隔声屏障辅以进风消声百叶等

等处理措施同时本项目只在白天运行空调机组夜间不运行其噪声对环境影响较小 （4）交通噪声影响分析

项目交通噪声具有非常明显的时段性上下班高峰期车流量与平常时间相差悬殊噪

声影响主要集中在上下班高峰期 根据类比调查在平常时间（非上下班高峰期）进出车库的车辆很少一般不会发

37

生交通堵塞进出车库的路边交通噪声值基本上在 65 dB（A）以下车辆噪声对周围环

境的影响较小在上下班高峰期由于进入车库的车流量大幅增加会造成车辆局部拥挤

堵塞车辆不停地怠速加速和减速进出车库的路边交通噪声值有时达到 70 dB(A)以上使局部声环境质量变差

在项目运营期间应完善本项目建成区内的车辆管理制度合理规划区内的车流方向

保持区内的车流畅通禁止区内车辆随意停放尤其是不得在人行道上停放限制区内车

辆的车速禁止车辆鸣笛等车库设在地下利用地下室来屏蔽车库噪声在出入口和地

面临时停车场地周围加强绿化采取这些措施实施后对周围声环境基本无影响 4固体废弃物环境影响

本项目固体废物主要为科研办公人员产生的生活垃圾 本项目不设置垃圾收集点和垃圾收集站项目产生的生活垃圾采用密集垃圾桶收集

方式物管每天安排专人及时清理垃圾桶统一交由环卫部门清送至垃圾填埋场填埋清

运过程应注意文明卫生生活垃圾不会对环境产生不良影响 生活垃圾中废书报纸质包装物塑料金属和玻璃瓶类等绝大部分可回收利用

其中的废纸和纸质包装箱等有回收利用价值的固废经收集整理后可出售剩下的垃圾和不

可再利用垃圾一起由市环卫部门统一收集清运和处理 建设项目固体废物均得到妥善处理最终的固体废物外排量为零对环境的影响较小 建设项目固体废物利用处置方式评价表见表 8-3

表 8-3 固体废物产生情况及处置措施 名称 产生量

（ta） 固废代码 形态 处理方案及接待单位 生活垃圾 76786 固 环卫清运

5外环境对本项目的影响分析 根据现场调查本地块北侧为柳东路49m 处为南车南京浦镇车辆有限公司（以下简

称浦镇车辆厂）东北侧 264m 处为南京电研电力自动化股份有限公司东侧为浦珠北路

南侧为新鼎路西侧 112m 处为浦东北路因此项目周围会对该地块产生影响的外环境

因素主要为为 ①地块周边企业浦镇车辆厂和南京电研电力自动化股份有限公司对本项目影响 ②地块北侧柳东路东侧浦珠北路南侧新鼎路和西侧浦东北路交通噪声对本项目影

响

38

（1）周边企业对本项目的影响分析 ①南京电研电力自动化股份有限公司 南京电研电力自动化股份有限公司距离本项目地块红线 264m于 1999 年进驻南京市

高新区主要从事电力系统自动化变电站自动化配网自动化水电站自动化输变电

设备状态监测电能质量监测及治理配网一次智能设备等与智能电网工业自动化相关

技术和产品的开发经调查和资料收集未查到该公司相关环保资料目前该公司已建成

运营对本项目会产生一定的环境影响 南京电研电力自动化股份有限公司位于小柳工业园地块主要为研发办公楼产生的污

染物主要为焊接过程中产生的焊接烟尘经焊接烟尘净化装置处理后排放该公司距离本

项目较远对本项目影响较小 ②南车南京浦镇车辆有限公司 南车南京浦镇车辆有限公司位于本项目地块红线北侧约 49m 处是中国南车旗下核

心企业主要从事城市轨道车辆城际动车组现代有轨电车以及铁路客车重大核心部

件等产品制造是我国铁路客运和城市轨道交通装备专业化研制企业集成供应商及方案

解决者 南车南京浦镇车辆有限公司在南京浦口高新技术开发区泰山园区内占地 605 亩已通

过环保部门审批的项目有①城轨车辆基地建设工程项目（苏环管[2006]125 号）②地铁

车辆研制及产业提升项目（宁环表复[2007]315 号）③高速铁路客车及城际动车组产业化

项目（宁环表复[2007]316 号）④轨道交通车辆（不锈钢车体）扩能技术改造项目（宁环

表复[2007]318 号）⑤不锈钢轨道交通车辆生产建设项目（宁环表复[2008]032 号）⑥城际

动车组研制及产业化建设项目（宁环建[2011]65 号）⑦生产辅助楼建设项目（宁高管环

表复[2016]15 号）总设计能力为年产城轨车辆 1400 辆（其中铝合金车辆 1050 辆不锈

钢车辆 350 辆)转向架 1500 份 南车南京浦镇车辆有限公司厂区各类污染物对本项目的影响情况如下 A工艺废气 根据上述南车南京浦镇车辆有限公司的环境影响报告及其批复意见整个厂区产生的

工艺废气主要是喷砂粉尘喷漆有机废气烘干有机废气焊接烟气和切割打磨废气等

主要污染物为粉尘漆雾二甲苯非甲烷总烃和 SO2 等全厂有组织废气治理措施和排

放情况见表 8-4无组织废气排放情况见表 8-5

39

表 8-4 有组织排放大气污染物产生及排放情况

污染源 废气

名称 排气

量

m3h 污染物

名称

产

生

量

ta

发生情况 治理

措施

去

除

率

排放状况 排放去

向

排

放

量

ta

浓度

mgm3

速

率

kgh

浓度

mgm3

速

率

kgh

转向架

生产车

间

G1-G10

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

80000 粉尘 536

8 1678 13420

粉尘

收集

系统

+滤筒式

除尘

器

95 0755

0060

10 根

154 米

高排气

筒

0242

转向架

生产车

间

G11-G12

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1184

19733 296 95 987 01

48 2 根 15米高排

气筒 0592

铝合金

车体生

产车间

G17-G48

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

15000 粉尘 402

5 079 10063 95 003

5 0045

32 根

15米高

排气筒 0181

车体喷

砂

G49-G50

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 2757 4595 068

93 95 2298

0034

2 根 15米高排

气筒 0138

表面处

理一号

车间

G81-G82

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1848 3080 046

20 95 1540

0023

2 根 15米高排

气筒 0092

转向架

生产车

间

G13-G16

喷漆

有机

废气 40000

漆雾 2147

268375

10735

干式

漆雾

净化

+活性炭

吸附

95 13375

00535

4 根 15米高排

气筒

0107

二甲苯 0142 1775 007

1 90 01875

00075

0015

非甲烷

总烃 520

5 6506

25 26025 90 651

25 02605

0521

烘干

有机

废气

二甲苯 0115

14375

00575 90 015 00

06 0012

非甲烷

总烃 416

4 5205 2082 90 521

25 02085

0417

车体喷

涂

喷漆

有机

40000 漆雾 121

12 1514 60559 95 757

5 0303

10 根

15米高

0606

40

G51-G60

废气 二甲苯 080

6 1007 0403 90 101

3 004

排气筒 0081

非甲烷

总烃 29411

36764

147057 90 367

75 1471

2941

烘干

有机

废气

二甲苯 0645

80625

03225 90 08 00

32 0064

非甲烷

总烃 23529

2941125

117645 90 294

25 1177

2353

表面处

理一号

车间

G61-G80

喷漆

有机

废气 80000

漆雾 8120 5075 405

98 95 25374

0203

20 根

15米高

排气筒

0406

二甲苯 0540 338 027

01 90 03377

0027

0054

非甲烷

总烃 19717

12323

98586 90 123

232 0986

1972

烘干

有机

废气

二甲苯 0433

270625

02165 90 026

875 00215

0043

非甲烷

总烃 15774

985875

7887 90 985

625 07885

1577

表 8-5 无组织排放大气污染物产生及排放情况 污染源位置 污染物 污染源强 ta 年排放小时数

h 面源面积 m2 面源高度 m

铝合金车体

生产厂房 切割打磨焊接

烟气废气 6408 4000 18000 15 转向架生产

车间 切割打磨焊接

烟气废气 8544 4000 16080 15

表面处理车

间 漆雾 0102 2000

11076 15 二甲苯 0012 2000 非甲烷总烃 0444 2000

转向架生产

车间 漆雾 001 2000

43018 15 二甲苯 0002 2000 非甲烷总烃 0047 2000

制冷站喷烘

房生产车间 SO2 0254 2000 123006 15 浦镇车辆厂喷涂工艺均在表面处理车间进行本项目距离浦镇车辆厂表面处理车间最

近的为 1办公楼距离约为 352m1办公楼高度约为 70m本次预测采用估算模型进行

计算预测铺镇车辆厂排放的主要污染物 PM10二甲苯和非甲烷总烃对本项目 1办公楼

的影响预测值见表 8-6

41

表 8-6 铺镇车辆厂废气对本项目 1办公楼影响（单位mgm3）

序号 污染物 预测值 标准 1 PM10 000217 015 2 二甲苯 0000289 03 3 非甲烷总烃 00105 2

预测结果表明浦镇车辆厂喷涂工艺有组织排放的 PM10二甲苯和非甲烷总烃到本

项目 1办公楼的浓度均能满足《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准要求 根据南车南京浦镇车辆有限公司的各个环境影响报告及其批复意见项目铝合金车

体转向架焊接车间设置 50 米的卫生防护距离表面处理车间设置 100 米的卫生防护距

离（见附图 2）本项目地块不在卫生防护距离内因此受该厂区无组织排放废气的影响

较小 综上所述浦镇车辆厂生产过程中产生的废气对本项目影响较小 B噪声 南车南京浦镇车辆有限公司噪声影响主要为厂区生产时设备噪声以及在西侧厂界的

12km 动调线（铁路线）运行时产生的噪声由于本项目科研办公楼夜间不使用因此只

考虑昼间浦镇车辆厂噪声对本项目的影响 生产车间采取高噪声设备安装隔声罩减震垫安装消音器厂房密闭并使用隔声减

噪材料等措施动调线采用无缝线路消除轮轨之间强大的激振源同时对钢轨进行预打

磨消除轨面的原始不平顺运行过程中对钢轨定期进行打磨消灭在运行中轨面不平

顺的产生从总体上降低轮轨之间的激振源路基采用碎石道床在动调线与外界相接处

均建 25m 高的围墙进行隔声降噪采取上述措施后厂界噪声能够达到《工业企业厂界

噪声标准》（GB12348-90）3 类标准对本项目影响较小 根据《城规车辆基地建设工程项目环境影响报告书》的批复南车南京浦镇车辆有限

公司厂区设置 300 米噪声卫生防护距离根据《以噪声污染为主的工业企业卫生防护距离

标准》（GB18083-2000）卫生防护距离是指产生有害因素的部门（车间或工段）的边

界至居住区边界的最小距离本项目建设内容为科研办公楼非居住区因此可在本项目

地块内建设本项目 C废水 南车南京浦镇车辆有限公司厂区废水经污水管网接入桥北污水处理厂不会影响周围

环境 D固废

42

南车南京浦镇车辆有限公司厂区产生的固废主要包括一般工业固废（废边角料滤筒

除尘器粉尘废焊材焊烟滤料）危险固废（废乳化油漆渣废活性炭废过滤棉

废油漆桶）以及生活垃圾废边角料废焊材全部由当地废旧物资收购公司收购废乳

化油漆渣废活性炭废过滤棉废油漆桶全部委托南京汇丰危险废物处理有限公司代

为处置生活垃圾委托环卫部门处置各项固废均得到合理处置不外排因此不会对本

项目产生影响 综上所述南车南京浦镇车辆有限公司生产过程产生的污染物对本项目影响较小

（2）道路交通噪声对本项目的影响分析 本项目南侧新鼎路为规划城市支路车流量较小且车速较低对本项目声环境影响较

小因此本次评价重点分析北侧城市次干道柳东路东侧城市主干道浦珠北路和西侧城市

主干道浦东北路对本项目地块内敏感建筑的交通噪声影响 评价道路交通噪声预测采用《环境影响评价技术导则 声环境》（HJ24-2009）中推

荐的公路（道路）噪声预测模式 ①第 i 类车等效声级的预测模式

i 1 20E i

75L L 10lg 10lg 10lg 16eq i i

Nh LV T r

式中 Leq ih mdash第 i 类车的小时等效声级dB 0E iL mdash第 i 类车速度 Vikmh水平距离为 75 米处的能量平均 A 声级dB Nimdash昼间夜间通过某个预测点的第 i 类车平均小时交通量辆h rmdash从车道中心线到预测点的距离m适用于 r＞75m 预测点的噪声预测 Vimdash第 i 类车的平均车速kmh Tmdash计算等效声级的时间1h

Ψ1Ψ2mdash预测点到有限长路段两端的张角弧度见下图所示

图8-2 有限路段的修正函数A-B为路段P为预测点 ΔL mdash由其他因素引起的修正量dB可按下式计算

ψ1 ψ2

P

43

ΔL=ΔL1-ΔL2+ΔL3 ΔL1=ΔL

坡度+ΔL

路面 ΔL2=Aatm +Agr+ Abar+ Amisc

式中ΔL1 mdash 线路因素引起的修正量dB ΔL

坡度 mdash公路纵坡修正量dB

ΔL路面

mdash 公路路面材料引起的修正量dB ΔL2 mdash 声波传播途径中引起的衰减量dB ΔL3 mdash 由反射等引起的修正量dB ②混合车流模式的等效声级是将各类车流等效声级叠加求得如果将车流分成大中小

三类车那么总车流等效等级为 Leq（T）=10lg（1001Leq(h)大+1001Leq(h)中+1001Leq(h)小

） 其中(LAeq)大(LAeq)中(LAeq)小---分别为大中小型车辆昼间或夜间预测点接到

的交通噪声值dB (LAeq)交--- 预测点接收到的昼间或夜间的交通噪声值dB ΔL1---- 公路曲线或有限长路段引起的交通噪声修正量dB

ΔL2----公路与预测点之间的障碍物引起的交通噪声修正量dB ③模式参数的确定

A道路参数 北侧柳东路为现状城市次干道道路红线宽 24m双向四车道设计时速 40kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（1楼）北侧边界约 226m 东侧浦珠北路为现状城市住干道道路红线宽 60m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 586m 西侧浦东北路为现状城市主干道道路红线宽 30m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 1389m B交通量 目前项目周边道路系统已基本完善项目所在区域企业人流和车流基本达到饱和

但随着本项目及周边地区的开发项目所在区域车流量还是会逐步增大届时交通噪声影

响也会有所增大考虑到以上情况本项目预测道路的车流量等基本参数详见下表 8-7~表 8-9

44

表 8-7 柳东路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

柳东路 昼间 28 61 620 夜间 11 30 183 表 8-8 浦珠北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦珠北路 昼间 83 231 923 夜间 28 81 332 表 8-9 浦东北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦东北路 昼间 50 203 892 夜间 10 48 301

③噪声源强计算 本评价根据表 8-7～8-9 中大型中型小型车昼夜车流量计算噪声源强

研究表明不同类型车辆的行驶噪声与车辆类型和车速关系密切分别用 LWsLWm 和

LWl 表示小中大车在 75m 处的能量平均 A 声级（OE L）i具体计算公式如下 小型车LWs＝126+3473lgVs 中型车LWm＝88+4048lgVm

大型车LWl＝220+3632lgVl 式中LWlLWmLWsmdash分别表示大中小型车的平均辐射声级dB VlVmVsmdash分别表示大中小型车的平均行驶速度kmh

各型车的平均行驶速度计算公示如下

式中Vimdash第 i 种车型车辆的预测车速kmh当设计车速小于 120kmh 时该型

车预测车速按比例降低夜间平均速度按昼间车速的 80计算 uimdash该车型的当量车数 ηimdash该车型的车型比 volmdash单车道车流量辆h

45

mik1k2k3k4mdash系数按表 8-10 取值 表 8-10 车速计算公式系数

根据以上公式各类车型的辐射声级见表 8-11

表 8-11 各车型的平均辐射声级 单位（dB） 名称 时段 车流量

大型车 中型车 小型车 柳东路 昼间 724 651 653

夜间 719 644 657 浦珠北路 昼间 788 723 713

夜间 784 717 718 浦东北路 昼间 726 653 648

夜间 721 647 656 （4）噪声预测结果

道路交通噪声对临路一侧建筑物产生的影响较大由于第一排建筑物对行车噪声的屏

蔽和反射作用后排办公楼受交通噪声的影响相对小得多对靠近道路的敏感点而言行

车道路距不同楼层的距离不等或者行车道路的路基高度不同各楼层受道路交通噪声的

影响都是不一样的因此有必要对不同楼层受交通噪声的影响声级进行分析 在不考虑建设项目边界绿化作用及其他因素引起的修正量的情况仅考虑距离衰减时

离道路最近建筑物各楼层噪声影响预测结果见表 8-12

46

表 8-12 周边道路交通噪声对本项目的影响预测表 序号 道路名称 敏感建筑物名

称 建筑物距道路

边界线距离（m） 楼层 噪声预测值（dB） 昼间 夜间

1 柳东路 1 226

1层 555 508 2层 559 512 3层 553 505 10层 534 487 15层 517 470 19层 503 456

2 浦珠北路 8楼裙房 586 1层 564 519 2层 575 529 3层 585 539

3 浦东北路 1 1389

1层 459 407 5层 480 429 7层 490 439 9层 495 443 15层 493 441 19层 490 438

由于办公楼夜间不工作因此本项目仅考虑昼间浦珠北路交通噪声对本项目的影响

由上表 8-12 噪声预测结果可知项目沿柳东路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测

值 503~559dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦珠北路一侧最近 8办公楼裙房不同楼层昼间噪声预测值

564~585dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦东北路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测值

459~495dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 由于 12办公楼分别受到南侧浦珠北路和北侧柳东路交通噪声影响因此需考虑道路

噪声叠加对其影响12楼不同楼层噪声预测值见表 8-13 表 8-13 12楼受周边道路交通噪声不同楼层预测表（单位dB）

序号 道路 名称

距道路 边界线距离（m）

建筑物编

号 楼层 噪声预测值 昼间 夜间

1 浦珠北路 738

12楼

1层 561 515

3层 580 534

2 柳东路 457 6层 591 545 15层 581 535 23层 569 523

47

由表 8-13 周边道路对 12楼噪声预测结果可知项目 12楼昼间噪声预测值

561~591dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 结合《地面交通噪声污染防治技术政策》相关要求本环评建议建设单位应在实际施

工时还应做到以下几点以确保声环境昼间能处于良好状态 ①本项目建筑设计时在临浦珠北路（7~912楼及裙房）和柳东路一侧（1~310~12楼及裙房）的办公楼安装中空双层玻璃门窗根据理论分析如果隔声窗窗框为

塑钢窗框或其它槽深隔声量大厚实的窗框玻璃为中空双层玻璃总厚度应达到

50+06+50mm中间为真空玻璃镶嵌采用密封胶条窗扇与窗框之间除采取密封胶条

密封外还应严密咬合其隔声量应达到 25dB(A)降低外界道路交通噪声对本项目敏感

目标的影响 ②项目在临道路一侧设置绿化考虑到汽车造成的空气污染建议种植乔木灌木等

四季常青的树种以高低错落布置保证一定的密度并考虑种植除污能力较强的一些树种

如夹竹桃大叶黄杨石榴紫穗槐等可进一步减少交通噪声的影响 综上所述项目采取以上处理措施后可以有效的降低周边交通噪声对本项目敏感目

标的影响

48

九建设项目拟采取的防治措施及预期达到的治理效果 内容

类型 排放源 (编号) 污染物名称 防治措施 治理效果

大

气

污

染

物

施工期 扬尘 1洒水抑尘 2限制车速 3保持施工场地里面清洁 4避免大风天气作业

减轻因施工对大

气造成的不利影

响

运营期 锅炉废气 专用烟道

通过专用烟道引

至 7楼 19F 楼顶

排放 地下停车场

汽车尾气 引风机抽引外排 对外环境影响 较小

水

污

染

物

生活污水 COD SS 氨氮 TP

经化粪池处理达标后接管

市政污水管网 达到桥北污水处

理厂接管标准 固体 废物 办公人员 生活垃圾 环卫部门定期清运 零排放不产生

二次污染

噪声

施工期按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的有关规定施工

各阶段严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中限值要求

避免晚上大噪声设备进行施工加强施工地的设备噪声管理减少噪声排放

降低对周围声环境的影响程度 运营期由环境影响分析中可知只要切实落实本环评提出的各项建议和

措施如风机的进出风管上安装消音器机座进行减震处理水泵设计采

用了减震台座及软接头配电房选用低噪声设备并安装减震台座冷水机组

安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理锅炉房选用低噪声设备并安

装减震台座VRV 空调外机机组采取选用低噪声设备风机加消声器周围加

隔声屏障辅以进风消声百叶等措施同时加强日常物业管理严格控制进入

区内的车流量禁鸣喇叭等措施的情况下可使本项目的各种声源对项目内部

和周界声环境影响较小 其它 无 生态保护措施预期效果

废气废水固废等经治理达标后排放为减少本项目排放的污染物对周围环境的影

响同时加强园区内的绿化措施建议本项目在绿化工程中要实行ldquo常（绿）与落（针）

相结合乔（木）与灌（木）相结合灌（木）与草（坪）相结合rdquo在采取适当有效

的生态预防恢复措施可将生态环境影响降至最小 要切实落实绿化指标对环境进行绿化与美化维持现有生态体系的功能

49

三同时验收内容 建设项目分三期进行建设（一期建设内容为 1~5楼二期建设内容为 6~8楼三

期建设内容为 9~12楼）也分三期验收（一期验收内容为 1~5楼二期验收内容为

6~8楼三期验收内容为 9~12楼）拟用于ldquo环保三同时rdquo措施方面的投资共约 552 万

元占总投资的 018本项目一期二期和三期三同时验收一览表见下表 9-1~表 9-3其环保投资分项计划表见下表 9-4~表 9-6

表 9-1 建设项目一期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流排污口

规范化设置（流量

计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省排

污口设置及规

范化整治管理

办法》的要求

50

表 9-2 建设项目三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

锅炉废气 SO2NOx烟

尘 专用烟道 达标排放

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房冷水

机组燃气锅炉冷却

塔等设备设置隔声减

振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安装

隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流 雨污分流

51

表 9-3 建设项目三期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声门窗

降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

147271m2 清污分流 雨污分流

52

表 9-4 建设项目一期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 30

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 50 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

14726m2 20

清污分流排污

口规范化设置

（流量计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省

排污口设置及

规范化整治管

理办法》的要

求 12

合计158 万元

53

表 9-5 建设项目二期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 50

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

锅炉废气 SO2NOx烟尘 专用烟道 达标排放 5

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 2

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房冷

水机组燃气锅炉

冷却塔等设备设置隔

声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 30

道路噪声 连续等效 A声级

临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安

装隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 20 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 1 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 50

绿化 绿化面积

14726m2 50 清污分流 雨污分流 10

合计218 万元

54

表 9-6 建设项目三期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 20

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 80

固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

147271m2 20 清污分流 雨污分流 10

合计176 万元

55

十结论与建议 101结 论

南京明发科技商务城建设发展有限公司拟投资 300000 万元在江北新区泰山园区

3-6-4 地块新建明发科技商务城四期项目本项目具体建设规模及内容如下 本项目地块为科研设计用地占地面积 1461916m2

总建筑面积 67826763m2其中

地上建筑面积 42189693m2地下建筑面积 25637069m2

建设内容为 5 栋 20F 科研办公

楼（1~5楼）3 栋 19F 科研办公楼（6~8楼3 栋楼通过 3~5F 裙房连接）4 栋 23F科研办公楼（9~12楼其中 9楼设置 4F 裙房10~12楼通过 4F 裙房连接）地下

两层为车库及设备用房等建成后可提供机动车停车位 8772 个 （1）符合ldquo三线一单rdquo要求

本项目不在生态红线保护区中本项目的建设符合环境质量底线标准本项目用水

取自当地自来水且用水量较小不会达到资源利用上线项目占地符合当地规划要求

亦不会达到资源利用上线本项目符合国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》

要求综上所述本项目符合ldquo三线一单rdquo要求 （2）符合规划

本项目位于江北新区泰山园区 3-6-4 地块根据《土地出让合同补充协议》（宁国土

资高分让合[2014]补 4 号）建设工程规划设计要点（宁规（P）要点（2013）00041 号）

和国有土地使用证（宁浦国用（2014）第 16233 号）本项目地块规划用途为科研设计

用地根据建设单位提供资料本项目建设内容为科研办公楼及其配套设施因此项目

建设符合规划要求符合《南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划》中土地利用规

划选址合理可行 （3）实现达标排放和污染防治措施

项目实施后各种污染物均得到有效治理做到污染物达标排放①项目建成后科研

办公人员产生的生活污水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管标准后接管市政污水管

网进入桥北污水处理厂深度处理处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》

（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江对水环境影响较小②锅炉供热

产生的废气经专用烟道引至 7楼 19F 楼顶排放经分析处理后的废气均能达到《锅炉

大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准地下停车位汽车尾气

经机械排风系统引至地面排放由于排气量大排放浓度低经扩散稀释对周边大气环

境影响较小③项目内部噪声设备经合理布局距离衰减隔声减震等措施后项目边

56

界噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准排放对

声环境影响较小④生活垃圾由环卫部门定期清运固体废物能得到合理处置不产生

二次污染外环境噪声（主要为交通噪声）对本项目的影响采用绿化安装隔音门窗来

削减 本项目对所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放本项目对

所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放 （4）地区环境质量不降低

项目实施后由于污染物发生量及排放量较小不会改变周围地区当前的大气水声

等环境质量的现有功能要求 （5）总量控制

建设项目为新建项目尚未下达总量控制指标建设项目废水排放总量纳入桥北污

水处理厂排污总量中在桥北污水处理厂的污染物排放总量控制指标内进行平衡 表 10-1 项目总量申请表（ta）

类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量

（ta） 接管量

（ta） 终排量

（ta）

废水 水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

NH3-N 1843 0 1843 307 固废 生活垃圾 76786 76786 0 0

（6）排污口规范化设计 按《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》[苏环控（97）122 号]要求建设项

目排污口必须进行规范化设置并按规范设置环保图形标志牌本项目设雨水排放口 1个污水排口 1 个位于地块东侧浦珠北路详见附图 3 建设项目总平面布置图 （7）总结论

本项目建设符合国家产业政策拟建场址没有历史遗留的环境问题地块适宜作为

科研设计用地开发项目选址符合南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划项目

所在区域大气水环境声环境状况可以达到所在功能区要求本项目对所排放的污染

物采取了污染控制措施污染物达标排放对评价区的的大气水声环境影响较小

经预测分析在采取合理可行的控制措施后外环境对本项目的影响也较小 因此本项目就环境保护角度而言在该地建设是可行的

57

102要求及建议 （1）建设单位在项目实施过程中务必认真落实本项目的各项治理措施加强对环

保设施的运行管理制定有效的管理规章制度落实到人确保环保设施的正常运转 （2）建设单位在项目的实施过程中须严格按照国家及地方有关的环境法律法规控

制和管理好施工期污染源的排放 （3）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可证到当地环保

部门登记 （4）本项目办公在销售或出租时应公示公告建筑功能周边环境状况及可能存在

的污染影响拟采取的防治措施等并将其作为出售合同的必备条款 （5）建设单位应严格按照本次环评意见相关要求做好各项噪声污染防治措施如

中空双层玻璃门窗和绿化等将周边道路交通噪声对本项目的影响降至最低 上述结论是在建设单位确定的建设方案和规模基础上得出的若建设单位方案规

模发生重大变化则应另向有关部门申报并重新进行环境影响评价

58

预审意见

公 章 经办人 年 月 日 下一级环境保护行政主管部门审查意见 公 章 经办人 年 月 日

59

审批意见 公 章 经 办 人 年 月 日

60

注 释

一本报告表应附以下附件附图 附件 1 委托书 附件 2 声明 附件 3 江苏省投资项目备案证 附件 4 南京市规划局建设项目规划设计要点 附件 5 国有土地使用权出让合同和土地出让合同补充协议 附件 6 国有土地使用证 附件 7 企业营业执照 附件 8 专家函审意见及修改清单 附图 1 建设项目地理位置图 附图 2 建设项目周边环境概况图 附图 3 建设项目总平面布置图 附图 4 南京市浦口区生态红线与本项目位置关系图 附图 5 建设项目所在区域土地利用规划图 附图 6 建设项目鸟瞰图

二如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响应进行专项评价

根据建设项目的特点和当地环境特征应选下列 1-2 项进行专项评价 1大气环境影响专项评价 2水环境影响专项评价（包括地表水和地下水） 3生态环境影响专项评价 4声影响专项评价 5土壤影响专项评价 6固体废弃物影响专项评价 7辐射环境影响专项评价（包括电离辐射和电磁辐射）

以上专项评价未包括的可另列专项专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的

要求进行

4

②本项目研发办公楼不进行化学试验研发故试验研发类企业禁止入内 ③禁止引进需安装大型机组等产生高噪声设备的企业进入如数据中心等 ④产生其他的污染因子对周围环境会产生不良影响的企业禁止入内

3建设项目公用及配套工程 31 给排水

给水本项目用水主要为员工生活用水和绿化用水等年新鲜用水量为 7708445t水源来自于市政供水管网供给地下二层-地上四层由市政给水管网直供五层以上由变

频供水设施供水 排水本项目排水采用雨污分流制雨水经管道汇集后排入市政雨水管网废水主要

为办公人员产生的生活废水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管标准后接管市政污水

管网进入桥北污水处理厂深度处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》

（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江 32 供电 建设项目用电由城市供电系统供应 33 暖通系统

（1）空调系统本项目 1~59~12科研办公楼使用 VRV 中央空调供暖和制冷

空调外机置于各栋楼楼顶6~8科研办公楼供暖使用 3 台真空燃气热水锅炉制冷使

用 3 台冷水机组燃气锅炉和冷水机组均置于地下冷却塔置于 7楼楼顶 本项目所有空调设备均选用低噪声设备并做减震隔声处理 （2）通风排风系统地下车库设置地下汽车库每个防火分区均设置独立的机械排

风系统进风由汽车坡道自然进风或机械送风排风由排风竖井送至室外排放地下泵房

洗手间采用机械排风系统 34 供气 本项目天然气由市政燃气管网直接供气建设项目天然气主要用于供热锅炉使用

本项目 6~8科研办公楼供暖使用 3 台燃气热水锅炉但每年供热仅冬季四个月每

日约运行 10 小时根据建设单位提供锅炉参数使用锅炉天然气用量按 312Nm3h 计

则年使用天然气 1142times104m3

35 环卫设施 本项目不设垃圾收集站和垃圾收集点产生生活垃圾采用密集垃圾桶收集方式物

5

管每天安排专人及时清理垃圾桶由环卫部门统一清运 36 公用辅助工程一览表

本项目公用配套工程见下表2-3 表 2-3 本项目公用及辅助工程一览表

类别 建设名称 设计能力 备注

公用 工程

给水 用水量 7708445ta 来自市政自来水管网 排水 污水量 6142864ta 桥北污水处理厂集中处理 供电 150 万度年 来自市政电网 供气 供气量 1142times104m3a 天然气来自城市燃气管网

暖通 中央空调机组

1~59~12楼使用 VRV 中

央空调供暖和制冷6~8楼制

冷使用 3 台冷水机组 燃气锅炉

6~8楼供暖使用 3 台燃气热

水 锅 炉 单机额定制热量

2800kW天然气用量 312Nm3h 绿化 总的绿化面积达 441791m2

环保 工程

废

气 燃气锅炉 清洁能源 由专用烟道至对应大楼楼顶高

空排放 地下车库 机械排风系统

废

水 管网建设 雨污分流 生活废水 化粪池

固废 生活垃圾 垃圾桶若干 实现定点收集 噪声 减震隔声装置及隔音

门窗 达到降噪效果 4建设项目地理位置及周边环境现状

本项目位于江北新区泰山园区 3-6-4 地块地块北侧紧邻柳东路隔路往北为南车南

京铺镇车辆有限公司东北侧 264m 处为南京电研电力自动化股份有限公司东侧紧邻浦

珠北路82m 处为大华锦绣华城middot柳州苑173m 处为柳州南路249m 处为大华锦绣华

府南侧紧邻新鼎路隔路往南为朱家山河117m 处为江苏公路浦口区公路管理站和煤

炭设计研究院家属小区西南侧 169m 处为小柳村四组西侧紧邻创业河108m 处为浦

东北路145m 处为明发江苏总部基地141m 处为明发科技商务城一期 A 区研发楼（在

建）西北侧 195m 处为明发科技商务城二期研发楼（在建）建设项目周边环境概况相

见附图 2 5规划的相符性

本项目位于江北新区泰山园区 3-6-4 地块根据《土地出让合同补充协议》（宁国土

6

资高分让合[2014]补 4 号）建设工程规划设计要点（宁规（P）要点（2013）00041 号）

和国有土地使用证（宁浦国用（2014）第 16233 号）本项目地块规划用途为科研设计用

地根据建设单位提供资料本项目建设内容为科研办公楼及其配套设施因此项目建设

符合规划要求符合《南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划》中土地利用规划

选址合理可行 建设项目所在区域土地利用规划图详见附图 5

7ldquo三线一单rdquo相符性分析 （1）生态红线 根据《省政府关于印发江苏省生态红线区域保护规划的通知》（苏政发[2013]113 号）

和《南京市生态红线区域保护规划》生态环境保护目标详见表 2-4 表 2-4 生态环境保护目标表

生

态

环

境

环境保护对象 环境保护要求

名称 方位 距离

m 范围

浦口区

桥北滨

江湿地

公园 东 2000

二级管控区南至长江大

桥西至长江大堤东

北至浦口区界（浦仪快

速公路通道除外）

二级管控区内除国家另有规定

外禁止下列行为开（围）

垦湿地开矿采石取土

修坟以及生产性放牧等从事

房地产度假村高尔夫球场

等任何不符合主体功能定位的

建设项目和开发活动商品性

采伐林木猎捕鸟类和捡拾鸟

卵等行为

南京老

山森林

公园 西 2000

一级管控区按照南京市

人民政府批准的景区规划

确定 二级管控区东片东至

京沪铁路支线南至沿山

大道西至宁合高速京

沪高铁北至汤泉规划路

(凤凰西路凤凰东路)江

星桥路宁连高速护国

路西片北至后圩村

森林防火通道东至万寿

河焦庄董庄及森林防

火通道南至石窑水库

毛村西至森林防火通道

（其中包括 80 平方公里

的国家级森林公园）

一级管控区内严禁一切形式的

开发建设活动 二级管控区内禁止毁林开垦和

毁林采石采砂采土以及其

他毁林行为采伐森林公园的

林木必须遵守有关林业法规

经营方案和技术规程的规定

森林公园的设施和景点建设

必须按照总体规划设计进行

在珍贵景物重要景点和核心

景区除必要的保护和附属设

施外不得建设宾馆招待所

疗养院和其他工程设施

7

由表 2-4 可知项目不在生态红线保护区中本项目建设不会对其造成影响 （2）环境质量底线 根据《南京市 2016 年质量公报》项目所在地的大气水声环境质量良好本项

目废水废气固废均得到合理处置噪声对周边影响较小不会突破项目所在地的环境

质量底线因此本项目的建设符合环境质量底线标准 （3）资源利用上线 本项目用水取自当地自来水且用水量较小不会达到资源利用上线项目占地符合

当地规划要求亦不会达到资源利用上线 （4）环境准入负面清单 本项目所在地没有环境准入负面清单本次环评对照国家及地方产业政策和《市场准

入负面清单草案》进行说明具体见表 2-5 表 2-5 项目与国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》相符性分析

序号 内容 相符性分析

1 《产业结构调整指导目

录》（2011 年本）及修订 经查《产业结构调整指导目录》（2011 年本）项

目产品所用设备及工艺均不在《产业结构调整指

导目录（2011 年）》及修订中的限制及淘汰类为

允许类符合该文件的要求

2 《江苏省工业和信息产

业结构调整指导目录

（2012 年本）》（修订）

经查《江苏省工业和信息产业结构调整指导目录

（2012 年本）》（修订）项目产品所用设备及

工艺均不在《江苏省工业和信息产业结构调整指导

目录（2012 年本）》（修订）中的限制及淘汰类

为允许类符合该文件的要求

3 《限制用地项目目录

（2012 年本）》《禁止

用地项目目录（2012 年

本）》

本项目不在国家《限制用地项目目录（2012 年本）》

《禁止用地项目目录（2012 年本）》和《江苏省限

制用地项目目录(2013 年本)》《江苏省禁止用地

项目目录(2013 年本)》中

4 《江苏省限制用地项目

目录(2013 年本)》《江

苏省禁止用地项目目录

(2013 年本)》 本项目不在《江苏省限制用地项目目录(2013 年

本)》《江苏省禁止用地项目目录(2013 年本)》中

5 《市场准入负面清单草

案》 经查《市场准入负面清单草案》（试点版）本项

目不在其禁止准入类和限制准入类中 由表 2-5 可知本项目符合国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》要求 综上所述本项目符合ldquo三线一单rdquo要求

8与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题 根据现场实地调查该地块现状为未开发利用的空地因此地块无原有污染和遗留环

8

境问题不会对本地块未来开发造成负面影响

9

三建设项目所在地自然环境社会环境简况 1自然环境简况（地形地貌地质气候气象水文植被生物多样性等） 11 地理位置

南京地处长江下游位于中国经济最发达的长江三角洲地区是华东地区第二大城市

和重要的交通枢纽也是中国著名的历史文化名城南京介于北纬31014～32036东经

118022～119014之间东距长江入海口约300km西靠皖南丘陵北接江淮平原南望

太湖水网地区境内绵延着宁镇山脉西段长江横贯东西秦淮河蜿蜒穿行全市平面位

置南北长东西窄南北直线距离150km中部东西宽50～70km南北两端东西宽约30km

总面积651574kmsup2 本项目地块位于江北新区泰山园区3-6-4地块建设项目地理位置图详见附图1

12 地形地貌 拟建项目地块附近地质基础为震旦系变质岩各时代地层均有发育但仅有震旦系上

统地层出露较好结构清楚地貌多姿集低山丘陵平原岗地大江大河为一体

区域属宁镇扬丘陵山地西北边缘地带地势中部高南北低老山山脉由东向西横亘

中部制高点大刺山海拔 4421 米平原标高 7-5 米山地两侧为岗塝冲相间的波状

岗地临江沿滁为低平的沙洲河谷平原土壤多样水稻土潮土黄棕壤占 97以上 13 水系

本地区水系分属长江与滁河两条水系以老山山脉自然分隔以南为长江水系以北

为滁河水系高新区位于长江水系长江在浦口区境内河道长约 49 公里区内注入长江

的小流域河流有朱家山河马汊河等根据多年降雨计算及统计资料分析浦口区年均水

资源总量 4 亿方左右（不包括客水）地表水资源总量 29 亿方地下水资源总量 11 亿

方 滁河为高新区的北部边界在高新区段南起朱家山河口北至马汊河口长 58 公

里河口宽约 300 米滁河是流域主要行洪通道也是当地主要航道 马汊河在高新区北部边界是滁河分洪河道之一西起六合小头李向东经大厂入

长江八卦洲北汊全长约 136 公里在高新区内河段从滁河至团结河长 36 公里该河

段顺直河口宽 160 米马汊河发挥着排洪和通航作用 朱家山河为长江下游支流是安徽滁河的分支长约 105 公里河水弯弯曲曲从

北向南流动朱家山河宽 10 多米长江枯水季节河水水深在 05 米左右河水流速缓慢

10

但受长江水位影响很大夏季往往由于暴雨和长江滁河水位的增高使朱家山河的水位

增高朱家山河在水域功能区排序为工业景观农业水质目标为Ⅳ类 14 气候与气象 项目所在地属于北亚热带季风气候温和湿润雨量适中四季分明降雨量四季分

配不均冬半年（10～3 月）受寒冷的极地大陆气团影响盛行偏东北风降雨较少夏

半年（4～9 月）受热带或副热带海洋性气团影响盛行偏东南风降水丰富尤其在春

夏之交的 5 月底至 6 月由于太平洋暖湿气团与北方冷锋云系交汇于长江中下游形成一

年一度的梅雨季节夏末秋初受沿西北向移动的台风影响而多台风雨全年无霜期 222～224 天年日照时数 1987～2170 小时常年主导风向为东北风年平均温度为 153

最热月份平均温度 281最冷月份平均温度 17最高温度达 43发生在 7 月份

最低温度为-14发生在 1 月份 15 生态环境

本项目所在区域地处亚热带北部是落叶阔叶林与常绿阔叶林混合生长地区全区森

林覆盖率为 1862区政府所在地珠江镇绿地覆盖率达 30以上常见的落叶阔叶树种

有椿树杨树等常绿阔叶林主要树种有黑松杉木冬青等横贯区域中部的老山国家

级森林公园蕴藏极为丰富的植物资源有银杏黑松柏树等珍贵植物和明党参柴胡

何首乌杜仲等名贵药材以汤泉为中心的雪松龙柏蜀桧等观赏苗木基地超过 4 万亩

产品行销全国各地被誉为ldquo扬子江畔的苗木之乡rdquo 随着城镇化及工业的迅速发展高新区内自然生境不断萎缩高新区域内野生动物无

论数量还是种类都在减少目前仅存有少量野兔鼠等小型动物

11

四环境质量状况 建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气地面水地下水声环境

辐射环境生态环境等） 根据 2016 年南京市环境质量状况公报建设项目所在区域质量状况如下 1大气环境质量现状

建设项目所在地环境空气质量功能区划为二类执行《环境空气质量标准》

（GB3095-2012）二级标准项目所在地区环境空气质量达到二级标准的天数为 242 天

达标率为 661同比上升 21 个百分点环境空气中污染物指标监测结果如下PM25年均值为 479μgm3

超标 037 倍同比下降 16PM10 年均值为 852μgm3超标 022

倍同比下降 119SO2 年均值为 182μgm3达标同比下降 57NO2 年均值为

443μgm3超标 011 倍同比下降 116O3 日最大 8 小时值超标天数 56 天超标率为

153同比增加 16 个百分点CO 年均值为 10mgm3基本保持持平日均值均达标

2地表水环境质量现状 本项目产生的废水由市政污水管网接入桥北污水处理厂由桥北污水处理厂处理达标

后排入长江因此本次地表水环境现状评价引用《2016 年南京市环境状况公报》中长江

南京段环境现状评价结论长江南京段干流水质总体稳定水质良好受上游来水影响

除总磷指标处于Ⅲ类水平外其他指标均达到了Ⅱ类标准与上年相比水质无明显变化 3声环境质量现状

根据南京市噪声环境功能区划本项目区域环境噪声功能区划为 2 类根据《2016年南京市环境状况公报》五郊区交通噪声均值为 680 分贝较上年上升 01 分贝郊区

区域环境噪声均值为 538 分贝同比下降 08 分贝全市 28 个功能区测点噪声连续监测

显示昼间噪声达标率为 973夜间噪声达标率为 866

12

主要环境保护目标（列出名单及保护级别） 表 4-1 环境保护目标

环境要素 环境保护对象名称 方位 距离（m） 规模 环境功能 水环境

长江 东 1800 mdash Ⅱ类 创业河 西 25 mdash Ⅳ类 朱家山河 南 30 mdash Ⅳ类

空气环境

大华锦绣华城middot柳州苑 东 82 约 800 户

二类区

大华锦绣华府 249 约 600 人 江苏公路浦口区公路管

理站 南

117 约 150 人 煤炭设计研究院家属小

区 168 约 600 户 小柳村四组 西南 169 约 100 户

明发江苏总部基地 西

145 约 2000 人 明发科技商务城一期 A区研发办公楼（在建） 141 约 1500 人 明发科技商务城二期研

发办公楼（在建） 西北 195 约 2000 人

声环境

大华锦绣华城middot柳州苑 东 82 约 800 户

2 类区

江苏公路浦口区公路管

理站 南

117 约 150 人 煤炭设计研究院家属小

区 168 约 600 户 小柳村四组 西南 169 约 100 户

明发江苏总部基地 西

145 约 2000 人 明发科技商务城一期 A区研发办公楼（在建） 141 约 1500 人 明发科技商务城二期研

发办公楼（在建） 西北 195 约 2000 人

13

五评价适用标准

环

境

质

量

标

准

1环境空气质量标准 建设项目所在区域环境空气质量功能区划为二类区建设项目常规大气污染物

执行《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准见表 5-1 表 5-1 环境空气质量标准

污染物名称 取值时间 浓度限值 单位 标准来源 SO2

年平均 60

microgm3 《环境空气质量标准》

（GB3095-2012）

24 小时平均 150 1 小时平均 500

NO2 年平均 40

24 小时平均 80 1 小时平均 200

PM10 年平均 70 24 小时平均 150

TSP 年平均 200 24 小时平均 300

2地表水环境质量标准

长江南京段水环境质量执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅱ类水质

标准朱家山河和创业河环境质量均执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类水质标准具体取值见表 5-2

表 5-2 《地表水环境质量标准》摘要 单位mgL 除 pH 外 参数

标准 PH COD BOD5 氨氮 总磷 总氮 地表水环境质量Ⅱ类标准 6-9 15 3 05 01 05

地表水环境质量标准Ⅳ类标准 6-9 30 6 15 03 15

14

环

境

质

量

标

准

3区域环境噪声标准 根据《南京市声环境功能区划分调整方案》本项目所在区域为 2 类声环境功

能区因此按照《声环境功能区划分技术规范》（GB15190-2014）本项目周边

交通干道边界线两侧 35m 区域内执行 4a 类标准其中交通干道边界线为各级市政道

路与人行道的分界线 本项目地块北侧为柳东路（城市次干道）东侧为浦珠北路（城市主干道）

南侧为新鼎路（城市支路）因此柳东路和浦珠北路边界线两侧 35m 区域内执行

《声环境质量标准》（GB3096-2008）中 4a 类标准35m 区域外执行 2 类标准地

块南侧新鼎路道路边界线两侧执行 2 类标准具体标准值见表 5-3 表 5-3 声环境质量标准 单位（dB（A））

道路 区域 声环境功

能区类别 执行标准

标准依据 昼间 夜间

柳东路浦珠

北路 交通干道边界线

（即与人行道的分界线）

两侧35m区域内 4a 类 70 55 声环境质量标准

（GB3096-2008） 35m区域外 2 类 60 50

15

污

染

物

排

放

标

准

1废水排放标准 本项目废水主要为办公人员产生的生活废水经化粪池处理达标后接管市政污

水管网进入桥北污水处理厂深度处理尾水排入长江 项目废水接管执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表 4 中三级标准

NH3-NTP 执行《污水排入城镇下水道水质标准》（GBT31962-2015）B 等级标准

桥北污水处理厂尾水执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一

级标准中 A 标准详见表 5-4 表 5-4 废水排放标准（单位mgLpH 无量纲）

项目 接管标准 标准来源 尾水排放标准 标准来源 pH 6～9

《污水综合排放标准》

（GB8978-1996）表 4 中的

三级标准

6～9 《城镇污水处理厂污

染物排放标准》

（GB18918-2002）表

1 中的一级 A 标准

COD le500 le50 SS le400 le10

动植物油 le100 le1 NH3-N le45 《污水排入城镇下水道水

质标准》（GBT31962-2015）le5(8)

TP le8 le05 2废气排放标准

本项目营运期大气污染物主要有地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气其中

锅炉废气执行《锅炉大气污染物排放标准》（GB13271-2014）中表 2 标准具体标

准值见表 5-5 表5-5 锅炉大气污染物排放标准

燃气锅炉 污染物项目 限值 标准来源

烟尘 20mgm3 GB13271-2014 SO2 50mgm3

NO2 200mgm3

16

污

染

物

排

放

标

准

3噪声排放标准 施工期噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）营运

期项目沿柳东路和浦珠北路一侧边界噪声排放执行《工业企业厂界环境噪声排放标

准》（GB12348-2008）中 4 类标准其余边界噪声排放执行《工业企业厂界环境噪

声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准见表 5-6 和 5-7 表 5-6 建筑施工场界环境噪声排放标准（单位LeqdB（A））

昼间 夜间 70 55

表 5-7 噪声排放标准（单位LeqdB（A）） 标准类别 声环境功

能区 噪声限值

昼间 夜间 《工业企业厂界环境噪声排放标准》

（GB12348-2008） 2 类 60 50 4 类 70 55

17

污

染

物

排

放

情

况

根据项目的排污特征本项目运营后污染物排放情况一览表见表 5-8

表 5-8 污染物排放情况一览表（ta） 类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量（ta） 接管量（ta） 终排量

（ta）

废水

水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071 SS 21500 6143 15357 614

NH3-N 1843 0 1843 307 磷酸盐 246 0 246 031

废气 燃气

锅炉 SO2 001 0 001 001 NOx 091 0 091 091 烟尘 00011 0 00011 00011

地下

车库 CO 225 0 225 225 HC 285 0 285 285 NO2 272 0 272 272

固废 生活垃圾 76786 76786 0 0 本项目废水排放总量纳入桥北污水处理厂排污总量中在桥北水处理厂的污染

物排放总量控制指标内进行平衡

18

六建设项目工程分析 1施工期工程分析 11 工艺流程及产物环节

12 工艺流程说明

①填土夯实 施工时一般将软土层挖至天然好土然后作砂框用平板振荡器夯实再进行分层

填土然后用 10-12 吨的压路机分批压碾压碾时需浇水润湿填土以利于夯实 夯实是利用起重机械吊起特制的重锤来冲击基土表面使地基受到压密适用于加固

稍湿的压缩不均的各种土和人工填土一般夯打为 8-12 遍重锤夯实应分段进行第一

遍按一夯挨一夯进行在一次循环中同一夯位应连夯二下下一循环有 12 锤底直径搭接

如此反复进行

现场三通一平 粉尘噪声建筑垃圾

噪声

砂浆水噪声建筑垃圾

砂浆水噪声建筑垃圾

砂浆水噪声建筑垃圾

砂浆水噪声建筑

垃圾

粉尘噪声建筑

砂浆水噪声建筑垃圾

有机废气垃圾

砂浆水噪声建筑垃圾

地基土建筑垃圾

建材水

砖建材水

防水涂料建材

管材

建材涂料

油漆

建材水

建材水

粉尘噪声地基地基开挖

填土夯实

钻孔灌注桩

现浇钢砼柱

管线安装

屋面制作

砖墙砌筑

抹灰贴面

油漆施工

附属工程

图 61 施工期工艺流程及排污节点图

19

②钻孔灌注桩钻孔设备钻孔后用钢筋混凝土浇灌浇灌时用光元钢做导杆放入

钢筋笼用溜筒注入预先搅制均匀的混凝土浇注时应随灌随振随提棒振捣均匀 不满振不过振防止混凝土不实和素浆上浮

③现浇钢砼柱梁根据施工图纸首先进行钢筋的配料和加工钢筋加工主要包括

调直下料剪切接长弯曲等物理过程然后进行钢筋的绑扎安装于架好模板之处

混凝土采用商业砼不需要现场拌制 ④砖墙砌筑首先进行水泥砂浆的调配用水泥砂浆抄平钢砼柱梁的基面利用经

纬仪垂球和龙门板放线并弹出纵横墙边线然后在弹好线的基面上按选定的组砌方式

进行摆脚立好匹数杆再据此挂线砌筑一般采用铺灰挤砌法和铲灰挤砌法砖墙砌筑

完毕后进行勾缝 ⑤门窗制作将外购的门窗按图进行安装 ⑥屋面制作平屋面做法是在现浇制板上刷一道结合水泥浆851 隔气层一道用水

泥珍珠岩建隔热层再抹 20-30 毫米厚内掺 5防水剂的水泥砂浆表面罩一层 168 防水水泥浆（防水剂水水泥）防水剂选用高分子防水卷材

⑦抹灰贴面抹灰先外墙后内墙外墙由上而下内墙用 12 水泥砂浆 ⑧附属工程建设包括道路围墙化粪池处理设施窨井下水道等施工

（3）主要污染工序 ①废水建设期的废水排放主要来自于建筑工人的生活污水地基挖掘时的地下水和

浇注砼后的冲洗水等 ②废气建设期的大气污染源主要来自建设期间土石方和建筑材料运输产生的扬尘

另外在装修施工的过程中还会有涂料和油漆中的有机废气无组织排放 ③噪声建设期间的噪声源主要来自于各种建筑施工机械在运转中的噪声如打桩机

水泥搅拌机水泥浇捣机土石方及建筑材料运输汽车等设备噪声另外还有突发性冲

击性不连续性的敲打撞击噪声 ④固体废物施工期会产生弃土建筑垃圾生活垃圾等固体废弃物

13 施工期污染源强分析 （1）废水

建设期的废水排放主要来自于建筑工人的生活污水地基挖掘时的地下水和浇注砼

后的冲洗水等 ①生活污水本项目施工期约 36 个月施工人员平均按 100 人d 计生活用水量按

20

100L人middot日计则生活用水量为 10m3d生活污水的排放量按用水量的 80计则生活污

水的排放量为 8m3d排放总量约 8064m3该污水的主要污染因子及其污染物浓度分别为

COD 约 350mgLSS 约 250mgLNH3-N 约 30mgTP 约 3mgL ②地基挖掘时的地下水和浇注砼的冲洗水地基挖掘时的地下水量与地质情况有关

浇注砼的冲洗水量与天气状况有关主要污染因子是 SS其排放量均难以估算该污水

要进行截流后集中处理否则将会把施工区块的泥沙带入到水体环境中 （2）废气

①扬尘场地平整土方挖掘建筑垃圾材料的运输等施工过程都会产生大量的扬

尘扬尘量的大小与施工现场条件管理水平机械化程度及天气诸多因素有关据调查

扬尘的颗粒物粒径一般都超过 100μm易于在飞扬过程中沉降其浓度可达 15～30mgm3

②尾气施工期间运输车辆及施工机械在运行中将产生机动车尾气排放的主要污

染物为 CONOxTHC 等机动车辆污染物排放系数见下表 6-1 表 6-1 机动车辆污染物排放系数

污染物 以汽油为燃料（gL） 以轻柴油为燃料（gL） 小汽车 载重车 机车

CO 1690 270 84 NOx 211 444 90 THC 331 444 60

以黄河重型车为例其额定燃油量为 3019L100km按上表机动车辆污染物排放系

数测算单车污染物平均排放量分别为 CO 81513g100kmNOX134044g 100kmTHC 1340g 100km

③油漆废气房屋装修阶段产生的油漆废气该废气的排放属无组织排放其主要污

染因子为二甲苯和甲苯此外还有极少量的汽油丁醇和丙醇等挥发性溶剂 （3）噪声

建筑施工期的噪声源主要为施工机械和车辆其特点是间歇或阵发性的并具备流动

性噪声级高的特征在施工期内主要是不同作业的机械噪声和振动折除旧建筑物主要

依靠手工锤打和机械推平相结合打桩作业是采用钻孔打桩机会产生振动和机械轰鸣噪

声挖土采用挖土机推土机运载车等浇筑水泥作业有拆模打击木板和钢铁电锯

水泥搅拌捣振等还有水泵的使用装修作业中割锯作业会产生明显的施工噪声典

型施工机械的噪声水平见下表 6-2

21

表 6-2 施工机械设备噪声值 单位dB（A） 序号 设备名称 距离（米） A 声级 序号 设备名称 距离（米） A 声级

1 打 桩 机 5 87 5 夯 土 机 5 83 2 挖 掘 机 5 82 6 起 重 机 5 82 3 推 土 机 5 76 7 卡 车 5 85 4 搅 拌 机 5 80 8 电 锯 1 115

（4）固体废弃物 建筑垃圾主要包括砂石石块碎砖瓦废木料废金属废钢筋等杂物同时在房

屋装修阶段产生的装修垃圾按地上建筑面积 42189693m2计算每 13t100m2

计则产

生的装修垃圾共约 54847t收集后堆放于指定地点由施工方统一清运 施工高峰期施工人员及工地管理人员约 100 人工地生活垃圾按 05kg人middotd 计产生

量约为 50kgd施工方应做好生活垃圾收集存放工作避免造成二次污染统一收集后交

给环卫部门统一处置弃土及建筑垃圾清运前必须向市容管理部门申报及时运到指定的

建筑垃圾处理场填埋处理 其具体产生情况和处置方式如表6-3所示

表 6-3 本项目固废产生情况 编

号

废物

名称 属性 产生

工序 形态 主要

成分 危险特

性鉴别

方法 危险

特性 废物

类别 废物

代码 产生量

1 生活

垃圾 生活垃

圾 施工

人员 固态 生活

垃圾 mdash mdash mdash 99 50kgd

2 建筑

垃圾 一般工

业固体

废物 建筑

施工 固态 建筑

垃圾 mdash mdash mdash 86 54847t

（5）土方平衡 施工期会产生弃土建筑垃圾生活垃圾等固体废弃物弃土在场内周转用于施工

区域内回填绿地和道路等建设经施工方推算本项目建设挖出土方约 17945948m3

地块内场地平整绿化填土埋高时需回填约 10254827m3土方余方约 7691121m3

建

设项目弃土在施工场地内暂存由有渣土运输资质单位车辆进行清运统一运至政府专

门指定的工程弃渣倾倒场或用于其他工程填方 表 6-4 工程土石方平衡表

工程名称 总的挖方量 回填量 用于绿化平整和

建筑墙体填充 最终弃方 土方量（m3

） 17945948 10254827 20000 7491121 建筑弃土运输 处置过程中应严格按照《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》

住建部《城市建筑垃圾管理规定》《江苏省城市市容和环境卫生管理条例》《南京市

22

建筑垃圾和工程渣土处置管理规定》等相关规定进行 同时车辆运输线路设计应合理尽量避开城市闹区运土道路和空车回车 道路应

避免交叉运输车辆上路前应密封轮胎上泥土用水冲洗干净防止泥浆 污染城市路面

运土过程中如泥土污染道路及时派人清扫 2运营期工程分析 （1）废水 ①污染源强计算

本项目用水包括科研办公用房员工生活用水和绿化用水等用水量参考《江苏省工

业服务业和生活用水定额（2014 年修订）》根据不同用水类别并经类比分析估算

用水量本项目分三期建设项目各期各类用水标准及用水量估算见表 6-5~表 6-7 表 6-5 建设项目一期用水量一览表

序

号 用水名称 用水标准 用水量 备注 m3d m3a

1 绿化用水 13Lm2次 38 9955 约 14726msup2每星期浇水一次全年共

52 次

2 办公生活用

水 50L人d 5557 144482

依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）对办公面积的要求实际办公面积为实

用面积的 70人均办公面积按照 5m2测算本项目一期办公建筑面积为

7938115m2则实际面积为 5556681m2

办公人数约 11114 人年工作日按 260日计

合计 5595 1454775 由上表可知本项目一期用水量约 1454775ta（5595td）废水量按用水量的 80

计则废水排水量约 1155856ta（4446td） 表 6-6 建设项目二期用水量一览表

序

号 用水名称 用水标准 用水量 备注 m3d m3a

1 绿化用水 13Lm2次 38 9955 约 14726msup2每星期浇水一次全年共

52 次

2 办公生活用

水 50L人d 12406 322543

依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）对办公面积的要求实际办公面积为实

用面积的 70人均办公面积按照 5m2测算本项目二期办公建筑面积为

17722005m2则实际面积为

12405404m2办公人数约 24811 人年

工作日按 260 日计 合计 12444 3235385

由上表可知本项目二期用水量约 3235385ta（12444td）废水量按用水量的 80计则废水排水量约 2580344ta（9924td）

23

表 6-7 建设项目三期用水量一览表 序

号 用水名称 用水标准 用水量 备注 m3d m3a

1 绿化用水 13Lm2次 38 9955 约 147271msup2每星期浇水一次全年共

52 次

2 办公生活用

水 50L人d 11571 300833

依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）对办公面积的要求实际办公面积为实

用面积的 70人均办公面积按照 5m2测算本项目三期办公建筑面积为

16529574m2则实际面积为 1157070m2

办公人数约 23141 人年工作日按 260日计

合计 11609 3018285 由上表可知本项目三期用水量约 3018285ta（11609td）废水量按用水量的 80

计则废水排水量约 2406664ta（9256td） 综上本项目总用水量约 7708445ta（29648td）废水总排水量约 6142864ta

（23626td） ②污染源强排放 本项目废水主要为办公人员产生的生活废水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管

标准后接管市政污水管网进入桥北污水处理厂深度处理达《城镇污水处理厂污染物排放

标准》（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江 本项目水量平衡图见下图 6-2废水污染物产生及排放情况见表 6-8水污染物ldquo三本

帐rdquo见 6-9

24

表 6-8 建设项目营运期废水产生及排放情况 污染源 污染物

名称 污染物产生量

治理 措施

污染物接管量 污染物排放量 排放方

式与去

向 浓度

mgL 产生量

ta 浓度

mgL 接管量

(ta) 浓度

mgL 排放量

(ta) 一期生活

废水

1155856ta

COD 400 4623 化粪

池

350 4045 50 578

接管桥

北污水

处理厂

尾水排

入长江

SS 350 4045 250 2890 10 116 NH3-N 30 347 30 347 5 058

TP 4 046 4 046 05 006 二期生活

废水

2580344ta

COD 400 10321 化粪

池

350 9031 50 1290 SS 350 9031 250 6451 10 258

NH3-N 30 774 30 774 5 129 TP 4 103 4 103 05 013

三期生活

废水

2406664ta

COD 400 9627 化粪

池

350 8423 50 1203 SS 350 8423 250 6017 10 241

NH3-N 30 722 30 722 5 120 TP 4 096 4 096 05 012

合计

6142864ta

COD 400 24571 化粪

池

350 21500 50 3071 SS 350 21500 250 15357 10 614

NH3-N 30 1843 30 1843 5 307 TP 4 246 4 246 05 031

表6-9 建设项目主要水污染物ldquo三本帐rdquo 污染物名称 产生量（ta） 削减量（ta） 接管量（ta） 排入环境量（ta）

一期

废水量 1155856 0 1155856 1155856 COD 4623 578 4045 578

SS 4045 1155 2890 116 NH3-N 347 0 347 058

TP 046 0 046 006

二期

废水量 2580344 0 2580344 2580344 COD 10321 129 9031 1290

SS 9031 258 6451 258 NH3-N 774 0 774 129

TP 103 0 103 013

三期

废水量 2406664 2406664 2406664 2406664 COD 9627 1204 8423 1203

SS 8423 2406 6017 241 NH3-N 722 0 722 120

TP 096 0 096 012

合计

废水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

SS 21500 6143 15357 614 NH3-N 1843 0 1843 307

TP 246 0 246 031

25

一期

二期

3235385

322543

三期

6142864

图 62 建设项目水量平衡图 （2）废气 本项目运营期大气污染物主要为地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气

①汽车尾气 本项目机动停车位共计 8772 个其中地面停车位 606 个地下停车位 8166 个由于

地上停车位较少产生的污染物易于扩散影响很小因此本次评价只对地下停产场产生

的汽车尾气进行估算 地下车库汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时汽车怠速及慢速

（le5kmhr）状态下的尾气排放包括排气管尾气曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系

统的泄漏等由于南京市已全面禁止使用含铅汽油汽车废气中主要污染因子为 COHCNOX 等汽车废气的排放量与车型车况和车辆数等有关参照《环境保护实用数据手

册》有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见表 6-10

绿化用水 9955

二期员工生活用水

2580344

蒸发损耗及进入土壤

损耗 645086 绿化用水 9955 1454775

一期员工生活用水

144482 1155856

桥北污水 处理厂

蒸发损耗及进入土壤

7708445

新鲜用水

化

粪

池

损耗 288964

绿化用水 9955 3018285

三期员工生活用水

300833 2406664

蒸发损耗及进入土壤

损耗 601666

26

表 6-10 机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数（gL） 污染物

车种 CO HC NOX 用汽油 191 241 223

停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关一般汽车出入

停车场的行驶速度要求不大于 5kmh出入口到泊位的平均距离如按照 50 m 计算汽车

从出入口到泊位的运行时间约为 36 s从汽车停在泊位至关闭发动机一般在 1s-3s而汽

车从泊位启动至出车一般在 3s-3min平均约 1min故汽车出入停车场与在停车场内的运

行时间约为 100 s根据调查车辆进出停车场的平均耗油速率为 020 Lkm则每辆汽车

进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算 g= fmiddotM（其中M= mmiddott）

式中fmdash大气污染物排放系数（gL 汽油）具体见表 32-6 Mmdash每辆汽车进出停车场耗油量（L） tmdash汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和由上述分析可知约为 100 s mmdash车辆进出停车场的平均耗油速率约为 020Lkm按照车速 5kmh 计算可

得 278times10-4 Ls 由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为 00278 L（出入口到泊位的平均距

离以 50m 计）每辆汽车进出停车场产生的废气污染物 COHC 与 NO2 的量分别为 53 g067 g062 g

停车库对环境的影响与其运行工况（车流量）直接相关本次评价取最不利条件即

泊车满负荷状况时对周围环境的影响此时停车场内进出车流量相当大此类状况出现

概率极小而且时间极短一般情况下区域进出车库的车辆在早晚两次较频繁其它

时间段较少同时车辆进出具有随机性亦即单位时间内进出车辆数是不定的据对南京

市现有停车库（场）的类比调查每天进出车库的车辆数可按平均早晚一日出入两

次计算废气排放源强时由于地上车位废气易于扩散且排放量相对较小故只考虑地下车

库汽车排放的废气（地下停车位 8166 个）地下车库从出入口到泊位的平均距离按 50m计算则本项目地下车库使用时产生 CO 为 225taHC 为 285taNO2 为 272ta ②锅炉燃烧天然气废气

本项目建成后仅二期 6~8科研办公楼空调系统采用冷水机组供冷燃气热水锅炉供

热3 台真空燃气热水锅炉单机额定制热量 2800kW3 台锅炉均采用清洁能源天然气

作为燃料由于仅冬季采暖及生活热水使用燃气热水锅炉年天然气用气量约为

27

1142times104m3a燃料燃烧废气主要为烟尘SO2NOx （以 NO2 计）根据《第一次全国

污染源普查-城镇生活源产排污系数手册》中管道天然气有关污染物排放系数计算计算

结果见下表 6-11 表 6-11 燃烧天然气产生污染物统计

污染物 产污系数 污染物产生及

排放量（ta） 污染物产生及排 放浓度（mgm3

）

锅炉燃烧天

然气废气

天然气使用量 1142times10４m3a 废气量 128 万 m3104m3 146176 万 m3a mdash

SO2 009 kg104m3 001ta 070mgm3 NOx 8 kg104m3 091ta 625mgm3 烟尘 001kg104m3 00011ta 0078mgm3

（3）固体废弃物 本项目固体废物按照类型分为办公人员产生的生活垃圾 ①办公用房产生生活垃圾按照 05kg（人middotd）计算办公人数约 59066 人则生活

垃圾产生量为 76786ta 项目固体废物的产生量及处置方式见表 6-12 和表 6-13

表 6-12 本项目固废实际产生情况汇总表 单位ta 序

号 副产物名

称 产生工

序 形

态 主要成分 预测产生

量 种类判断

固体废

物 副产

品 判断依

据

１ 生活垃圾 办公 固 生活垃圾 76786 radic times 《固体

废物鉴

别导则

（试

行）》

表 6-13 固体废物分析结果汇总表 单位ta

序

号 固废名

称

属性（危险

废物一般

工业固体

废物或待

鉴别）

产生工

序 形

态 主要成

分 危险

特性

鉴别

方法

危

险

特

性 废物

类别 废物代

码 估算

产生

量

1 生活垃

圾 一般废物 办公 固 生活垃

圾

《国

家危

险废

物名

录》 99 7678

6

（4）噪声 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机组燃

28

气锅炉以及冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下车库的交通噪

声等项目运营后的主要噪声源强见表 6-14 表 6-14 拟建项目主要噪声源强

序号 设备名称 声级值 dB（A） 位置 降噪效果 1 地下车库排风机 70～75 地下一层 ge30dB(A) 2 水泵房 70～75 地下一层 ge30dB(A) 3 地下配电房 70～75 地下一层 ge30dB(A) 4 空调冷水机组 75～80 地下一层 ge30dB(A) 5 燃气锅炉 75～80 地下一层 ge30dB(A) 6 冷却塔 75～80 7楼楼顶 ge25dB(A) 7 VRV 空调外机机组 75～80 1~5楼9~12楼楼

顶 ge25dB(A) 8 交通噪声 65～75

29

七项目主要污染物产生及预计排放情况 种类 排放源

（编号） 污染物 名称

产生浓度

mgm3 产生量

ta 排放浓度

mgm3 排放量

ta 排放 去向

大气 污染

物

燃料燃

烧废气

SO2 070 001 070 001 经管道收集

后通至 7楼楼顶排放

NOX 625 091 625 091 烟尘 0078 00011 0078 00011

地下车

库废气

产生量（ta） 排放量（ta） 机械排风

通风竖井无

组织外放 CO 225 225 HC 285 285

NOX 272 272

水污 染物

污染物 名称

废水量 ta

产生 浓度

mgL 产生量

ta 接管浓

度

mgL 接管量

ta 排放 去向

生活 废水

COD

6142864

400 24571 350 21500 达标排入城

市管网接

入桥北污水

处理厂

SS 350 21500 250 15357 NH3-N 30 1843 30 1843

TP 4 246 4 246

固体 废物

产生量

ta 处理处置量

ta 综合利用量

ta 外排量 ta 备注 生活 垃圾 76786 76786 0 0 环卫部门统

一清运 电磁 辐射 无

噪声 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机

组燃气锅炉地上冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下

车库的交通噪声等噪声值在 70～85dB（A）之间

主要 生态 影响

建设工程形成的生态影响主要在于建设施工期间占用土地及施工产生扬尘

噪声影响周围人群活动及景观随着该项目施工期结束这些影响得到逐步恢复 另外建设工程应严格按城市规划布局及景观环境要求设计并加强绿化使

新的生态景观优于原有

30

八环境影响分析 81 施工期环境影响分析

本项目施工期约为 36 个月左右施工期间会对周围环境产生一定的短期影响主要

是建筑机械的施工噪声扬尘其次是施工人员排放的生活污水和生活垃圾待施工结束

其造成的影响将逐渐消失 1水环境影响分析

项目施工期废水主要是施工人员的日常生活污水和建筑施工废水施工人员生活污水

主要污染因子为 CODBOD5SS 和氨氮等其污染物浓度分别为 COD 约 350mgLBOD5约 250mgLSS 约 200～4000mgL（主要为砂土）氨氮约 30mgL排放量约为 8m3d建筑施工废水主要污染因子为 SS其排放量及浓度难以估算

施工人员生活污水量较大在施工期工地应设临时公厕将污水进行收集并应经沉

淀澄清处理后达到GB8978-96《污水综合排放标准》三级标准方可排入城市污水管网

送桥北污水处理厂集中处理对长江水质影响不大 本项目施工过程使用商品混凝土因此现阶段施工期之完工前废水主要为场地冲洗

水污水中主要污染物为 SS经沉淀后回用于施工中沉淀出来的泥沙填埋于工地不

外排同时做好建筑材料和建筑废料的管理避免地面水体二次污染在施工工地周界应

设置排水明沟 在施工过程中应加强对机械设备的检修以防止设备漏油现象的发生施工机械设

备的维修应在专业厂家进行防止施工现场地表油类污染以减小初期雨水的油类污染物

负荷 2大气环境影响分析

建设项目在施工过程中大气污染物主要有施工过程中产生的粉尘扬尘及施工机

械和运输车辆所排放的废气 （1）粉尘

粉尘污染主要来源于A建筑材料如水泥白灰砂子等在其装卸运输堆放

过程中因风力作用将产生扬尘污染B运输车辆往来将造成地面扬尘C施工垃圾

在其堆放和清运过程中将产生扬尘 上述施工过程中产生的粉尘（扬尘）将会造成周围大气环境污染施工期间产生的

粉尘污染主要决定于施工作业方式材料的堆放及风力等因素其中受风力因素的影响最

大根据在市政施工现场的实测资料在一般气象条件下平均风速为 25ms建筑工地

31

内 TSP 浓度为其上风向对照点的 2～25 倍建筑施工扬尘的影响范围在其下风向可达

150m影响范围内 TSP 浓度平均值可达 049mgm3当有围栏时同等条件下其影响距

离可缩短 40当风速大于 5ms施工现场及其下风向部分区域的 TSP 浓度将超过空气

质量标准中的三级标准而且随着风速的增加施工扬尘产生的污染程度和超标范围也将

随之增强和扩大 本项目施工期较长通过洒水抑尘设置围挡设施保持施工场地路面清洁等措施

预计施工产生的粉尘对周围环境影响不大 （2）尾气

尾气污染产生的主要决定因素为燃料油种类机械性能作业方式和风力等其中机

械性能作业方式影响最大 运输车辆和部分施工机械在怠速减速和加速时产生的污染最为严重类比分析

在一般气象条件下平均风速 27ms 时建筑工地的 CONOx 以及未完全燃烧的碳氢化

物 HC 为其上风向的 54-6 倍其 CONOx以及碳氢化物 HC 影响范围在其下风向可达

100m影响范围内 CONOx以及碳氢化物 HC 浓度均值分别为 1003mgNm30216mNm3

和 105mgNm3CONOx浓度值分别为《环境空气质量标准》中二级标准值的 22 倍和

25 倍碳氢化物 HC 不超标（我国无该污染物的质量标准参照以色列国标准 40mgNm3）

本项目所在地区风速相对较小只有在大风及干燥天气施工施工现场及其下风向将

有 CONOx以及碳氢化物 HC 存在本项目施工期较长通过选择合理施工方式设置

围挡在同等气象条件下其影响距离可缩短 30即影响范围为 70m预计施工产生

的尾气对周围环境影响不大 3声环境影响分析

在施工过程中由于各种施工机械设备的运转和各类车辆的运行不可避免地将产生

噪声污染施工中使用的各种施工机械运输车辆等都是噪声的产生源根据有关资料现

阶段至完工前本项目主要施工机械的噪声列于下表 8-1 表 8-1 施工机械设备噪声

施工机械 测点与噪声源距离（m） 最大声级 dB(A) 推土机 5 86 挖掘机 5 84

移动式吊车 5 93 卡车 5 92

按照《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）的规定对施工机械在

32

不同距离处的噪声进行预测和评价预测结果见表 8-2 表 8-2 施工机械在不同距离处的噪声值 单位dB（A）

施工机械 标准值 10m 50m 100m 昼

间 夜

间 预

测

值 昼间

超标 夜间

超标 预

测

值 昼间 超标

夜间 超标

预

测

值 昼间 超标

夜间 超标

推土机 70 55

80 +10 +25 66 -4 +11 60 -10 +5 挖掘机 78 +8 +23 64 -6 +9 58 -12 +3

移动式吊车 87 +17 +32 73 +3 +18 67 0 +12 卡车 86 +16 +31 72 +2 +17 66 -4 +11

由表 8-2 可知一般当相距 50m 时施工机械的噪声值可降至 64～73dB（A）昼

间噪声可基本达标夜间噪声均超过标准因此工程施工所产生的噪声对 50m 以内范围

的敏感目标白天影响较轻夜间影响较重建筑施工单位在建设期间为减少噪声对该区

域的污染在施工期内必须遵照国家环保局《关于贯彻实施〈中华人民共和国环境污染防

治法〉的通知》（环控【1997】066 号）的规定建设施工单位在施工前应向环保部门申

请登记并服从环保有关部门的监督除抢修抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊要

求必须连续作业外禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业ldquo因特殊要求必须

连续作业的必须有县级以上人民政府或者有关主管部门的证明rdquo（《中华人民共和国环

境噪声污染防治法》第三十条）并且必须公告附近居民 4固体废弃物影响分析

施工阶段固体废弃物主要来自施工所产生的建筑垃圾以及施工人员的生活垃圾建

筑垃圾主要为废弃的建筑材料如砂石石灰混凝土木材废砖土石方等 施工中建筑垃圾要及时清运加以利用防止因长期堆放而产生扬尘所产生的生活

垃圾如不及时清运处理则会腐烂变质滋生蚊虫苍蝇产生恶臭传染疾病从而对周

围环境和作业人员的健康带来不利影响 5施工期装修阶段环境影响分析

本项目建成后都得进行装修在装修施工过程中会产生噪声装修垃圾对居室内

外环境都有所影响装修施工过程中产生废气主要有油漆废气建设项目应按照环境管

理的要求把装修施工阶段的环境影响最小化室内装修材料尽量采用具有绿色环保标志

的绿色建材主要分天然材料和人工合成材料天然材料有石材木材竹材棉布等

人工合成材料包括壁纸水性涂料复合地板粘合剂等油漆应采用环保油漆 对装修过程中的施工噪声应严格管理装修施工垃圾应及时清运

6施工期生态环境影响分析

33

由于本项目地块原为宅基地和农田无植被和大面积绿化故本项目的施工不会产生

植被破坏绿化面积减少水土流失等影响且施工完成后项目将进行大面积绿化美化

并且以稳定的乔木灌木和花草取代现有野生灌木和蔬菜而稳定的乔灌木的生态效应

要远远高于野生灌木的生态效应具有优化现有生态环境的效果 总之项目施工期对环境产生的上述影响均为可逆的短期的项目建成后影

响即自行消除建设单位和施工单位在施工过程中只要切实落实对施工产生的扬尘废

水噪声固体废物的管理和控制措施施工期的环境影响将得到有效控制 82 营运期环境影响分析 1地表水环境影响分析 本项目废水主要为科研办公人员产生的生活废水经化粪池处理达到桥北污水处理厂

接管标准后接管市政污水管网进入桥北污水处理厂深度处理尾水执行《城镇污水处理

厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准中 A 标准排放长江 本报告引用《利用世行贷款项目南京市桥北污水处理系统工程环境影响报告书》内容

经过预测计算此项目尾水排放对长江水质有一定的影响但影响有限正常排放和事故

排放的各评价断面预测浓度仍能满足Ⅱ类水质要求 远古水厂取水口位于石头河入江口（桥北污水厂尾水排放入江口）下游约 1500m 的

对岸取水口距北岸 450m南岸 100m即尾水排放入江口位于长江八卦洲北汊中泓的

北侧取水口位于中泓的南侧根据水质预测结果远古水厂取水口水质不受影响 石头河入江口（桥北污水厂尾水排放入江口）距远古水厂取水口水源地的最近距离约

350m 水域根据预测结果远古水厂取水口水源地的水质不会受到明显影响 扬子水厂取水口（通江河入江口下游800m）距离石头河入江口(桥北污水厂尾水排放

入江口)下游约10km该取水口及其水源地水质不受本项目尾水排放的影响仍能保持现

状 综上所述本项目对地表水环境的影响较小

（1）接管桥北污水处理厂处理可行性分析 ①桥北污水处理厂概况 桥北污水处理厂位于浦泗公路与滨江大道交叉口西南角占地面积约 1059 公顷其

日处理能力为 20 万立方米覆盖浦口区泰山街道顶山街道沿江街道范围西至宁淮

高速东至长江北至石头河南至七里河工程将分期建设第一期工程规模为每天处

34

理能力达到 10 万立方米现已建成运营 桥北污水厂采用ldquo改良型A2O工艺rdquo＋ldquo曝气生物滤池工艺rdquo作为主体工艺 AAO工艺是应用最为广泛的生物除磷脱氮技术但从理论上讲前置反硝化不可能

实现100的脱氮因此回流污泥中硝酸盐对生物除磷的影响总是存在的为了尽量减

小这种不利影响针对回流污泥中的硝酸盐进行反硝化的改良型A-A2O工艺得到了研究

的应用 该工艺是在传统A2O法的厌氧池之前设置回流污泥反硝化池来自二沉池的回流污

泥和10左右的进水进入该池（另90左右的进水直接进入厌氧池）停留时间为20～30分钟微生物利用10进水中的有机物作碳源进行反硝化去除回流污泥带入的硝酸盐

消除硝态氮对厌氧池释磷的不利影响保证除磷效果该工艺简易运行在厌氧池中分出

一格作回流污泥反硝化池即可 桥北污水处理厂工艺流程图见下图8-1

图 8-1 桥北污水处理厂工艺流程图

②废水接管可行性分析 本项目废水接管桥北污水处理厂可行性分析如下 a废水水质可行性分析 本项目废水中主要含有 CODSSNH3-NTP 等常规指标均可达到接管标准可

生化性好污水处理厂对本项目的废水去除效果较好能做到达标排放因此本项目废水

经预处理后接入桥北污水处理厂集中处理从水质角度考虑是可行的 b废水水量分析 本项目排放废水量约为 23626m3d废水水质简单仅占到桥北污水处理厂负荷的

24对其正常处理几乎没有冲击影响因此桥北污水处理厂有能力接收本项目产生的

废水 c接管时间空间方面

35

浦珠北路为现状城市主干道道路雨污水管网均齐全因此本项目污水可经内部污

水管网收集后排入浦珠北路污水管网最终进入桥北污水处理厂处理 综上所述本项目废水排放量在水质水量上均满足污水处理厂的接管标准从运行

时间处理余量管网铺设接管要求等方面具备接管可行性 2大气环境影响分析

本项目运营期大气污染物主要为地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气 （1）汽车尾气对环境的影响分析

地下车库的车道是汽车尾气排放较集中的地方采用合理布置通道车位增加车库

入口绿化加强管理等手段来减少塞车尽量减少汽车低速进出车库所排的氮氧化物一

氧化碳和碳氢化合物等污染物通过机械强制通风的方式使停车场中机动车尾气迅速通过

排风井排出同时加强场内空气流通车库每小时换气的次数不少于 6 次在车辆进出较

频繁时可适当增加换气次数这样可减轻车库内环境的污染 本项目车库排气口下沿距地面 25m高于人群呼吸带以减少对环境和行人的影响

排气筒排气速度设计为 25ms与江北新区的平均风速相当有利于车库排气与大气的混

合迅速被稀释不会对周围大气环境造成影响 车库排风系统风量要足够大要使车库出口保持一定的负压加强对送排风机的定期

检修和维护确保地下车库排风换气系统的正常运行同时地下车库出入口周围应加强绿

化在车库通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物使之成为ldquo绿色出入口rdquo尾气排风口

配合周边景观进行设计对于分布在小区内各处的固定室外停车位由于位于室外空气

流动畅通污染物扩散迅速不会对周围大气环境造成影响 （2）锅炉燃烧废气

本项目建成后 6~8科研办公楼空调系统采用水冷冷水机组供冷燃气热水锅炉供

热采用的 3 台真空燃气热水锅炉单机额定制热量 2800kW3 台锅炉均采用清洁能源

天然气作为燃料属清洁能源根据工程分析专项中表 6-9 中的数据锅炉产生的燃烧烟

气中污染物 SO2 浓度 070mgm3NO2 浓度 625mgm3

烟尘浓度 0078mgm3均能达到《锅

炉大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准且排放量较小废

气可直接通过烟道至 7楼 19F 楼顶高空排放 本项目锅炉房设置在地下一层锅炉房内锅炉供热产生的废气经专用烟道引至 7楼

19 层楼顶排放（具体位置详见附图 3）烟气排放口避开附近环境敏感点距最近办公楼

的距离均在 30m 以上同时经上述分析处理后的废气均能达到《锅炉大气污染物排放

36

标准》（GB13271-2014）中燃气锅炉Ⅱ时段标准对周围的大气环境影响较小 3声环境影响分析 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机组燃

气锅炉以及冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下车库的交通噪

声等 （1）地下车库排风机水泵冷水机组燃气锅炉配电房等设备噪声影响分析

本项目水泵地下车库排风机冷水机组燃气锅炉配电房等设备均位于地下设备

房内水泵安装时采用了减震台座及软接头风机的进出风管上安装消音器机座进行

了减震处理冷水机组安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理燃气锅炉安装时拟

选用低噪声设备机座进行减振处理锅炉房墙体良好的隔声屏蔽通过增强房间密封性

来降低低频噪声设备房基础应采用ldquo浮动rdquo地台（双层隔振）吊装时应采用弹性支吊

架配电房拟选用低噪声设备安装减震垫机房门墙楼板均作隔声吸声处理加

上地下室顶板上方良好的隔声屏蔽层预计在地下室的地面上方其噪声远小于 50dB（A）

因此水泵水冷机组燃气锅炉配电房地下车库排风机等设备噪声对周围声环境影

响较小噪声排放能够满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2 类标

准要求 （2）冷却塔噪声影响分析

由于建筑特点限制本项目冷却塔位于 7科研办公楼楼顶冷却塔采用超低噪音模

块式横流塔噪声级为 75~80dB（A）本项目冷却塔加设挡水装置同时在冷却塔进出风位置加设消音器而冷却塔散热风机采用双速控制以保证所发出的噪声不超过规定

标准及减少冷却塔的飘水满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类标准要求对周围声环境影响较小 （3）VRV 空调外机机组噪声

本项目 VRV 空调外机机组分别位于 1~5楼9~12楼楼顶噪声级为 75~80dB（A）

本项目采用低噪声设备通过采取风机加消声器周围加隔声屏障辅以进风消声百叶等

等处理措施同时本项目只在白天运行空调机组夜间不运行其噪声对环境影响较小 （4）交通噪声影响分析

项目交通噪声具有非常明显的时段性上下班高峰期车流量与平常时间相差悬殊噪

声影响主要集中在上下班高峰期 根据类比调查在平常时间（非上下班高峰期）进出车库的车辆很少一般不会发

37

生交通堵塞进出车库的路边交通噪声值基本上在 65 dB（A）以下车辆噪声对周围环

境的影响较小在上下班高峰期由于进入车库的车流量大幅增加会造成车辆局部拥挤

堵塞车辆不停地怠速加速和减速进出车库的路边交通噪声值有时达到 70 dB(A)以上使局部声环境质量变差

在项目运营期间应完善本项目建成区内的车辆管理制度合理规划区内的车流方向

保持区内的车流畅通禁止区内车辆随意停放尤其是不得在人行道上停放限制区内车

辆的车速禁止车辆鸣笛等车库设在地下利用地下室来屏蔽车库噪声在出入口和地

面临时停车场地周围加强绿化采取这些措施实施后对周围声环境基本无影响 4固体废弃物环境影响

本项目固体废物主要为科研办公人员产生的生活垃圾 本项目不设置垃圾收集点和垃圾收集站项目产生的生活垃圾采用密集垃圾桶收集

方式物管每天安排专人及时清理垃圾桶统一交由环卫部门清送至垃圾填埋场填埋清

运过程应注意文明卫生生活垃圾不会对环境产生不良影响 生活垃圾中废书报纸质包装物塑料金属和玻璃瓶类等绝大部分可回收利用

其中的废纸和纸质包装箱等有回收利用价值的固废经收集整理后可出售剩下的垃圾和不

可再利用垃圾一起由市环卫部门统一收集清运和处理 建设项目固体废物均得到妥善处理最终的固体废物外排量为零对环境的影响较小 建设项目固体废物利用处置方式评价表见表 8-3

表 8-3 固体废物产生情况及处置措施 名称 产生量

（ta） 固废代码 形态 处理方案及接待单位 生活垃圾 76786 固 环卫清运

5外环境对本项目的影响分析 根据现场调查本地块北侧为柳东路49m 处为南车南京浦镇车辆有限公司（以下简

称浦镇车辆厂）东北侧 264m 处为南京电研电力自动化股份有限公司东侧为浦珠北路

南侧为新鼎路西侧 112m 处为浦东北路因此项目周围会对该地块产生影响的外环境

因素主要为为 ①地块周边企业浦镇车辆厂和南京电研电力自动化股份有限公司对本项目影响 ②地块北侧柳东路东侧浦珠北路南侧新鼎路和西侧浦东北路交通噪声对本项目影

响

38

（1）周边企业对本项目的影响分析 ①南京电研电力自动化股份有限公司 南京电研电力自动化股份有限公司距离本项目地块红线 264m于 1999 年进驻南京市

高新区主要从事电力系统自动化变电站自动化配网自动化水电站自动化输变电

设备状态监测电能质量监测及治理配网一次智能设备等与智能电网工业自动化相关

技术和产品的开发经调查和资料收集未查到该公司相关环保资料目前该公司已建成

运营对本项目会产生一定的环境影响 南京电研电力自动化股份有限公司位于小柳工业园地块主要为研发办公楼产生的污

染物主要为焊接过程中产生的焊接烟尘经焊接烟尘净化装置处理后排放该公司距离本

项目较远对本项目影响较小 ②南车南京浦镇车辆有限公司 南车南京浦镇车辆有限公司位于本项目地块红线北侧约 49m 处是中国南车旗下核

心企业主要从事城市轨道车辆城际动车组现代有轨电车以及铁路客车重大核心部

件等产品制造是我国铁路客运和城市轨道交通装备专业化研制企业集成供应商及方案

解决者 南车南京浦镇车辆有限公司在南京浦口高新技术开发区泰山园区内占地 605 亩已通

过环保部门审批的项目有①城轨车辆基地建设工程项目（苏环管[2006]125 号）②地铁

车辆研制及产业提升项目（宁环表复[2007]315 号）③高速铁路客车及城际动车组产业化

项目（宁环表复[2007]316 号）④轨道交通车辆（不锈钢车体）扩能技术改造项目（宁环

表复[2007]318 号）⑤不锈钢轨道交通车辆生产建设项目（宁环表复[2008]032 号）⑥城际

动车组研制及产业化建设项目（宁环建[2011]65 号）⑦生产辅助楼建设项目（宁高管环

表复[2016]15 号）总设计能力为年产城轨车辆 1400 辆（其中铝合金车辆 1050 辆不锈

钢车辆 350 辆)转向架 1500 份 南车南京浦镇车辆有限公司厂区各类污染物对本项目的影响情况如下 A工艺废气 根据上述南车南京浦镇车辆有限公司的环境影响报告及其批复意见整个厂区产生的

工艺废气主要是喷砂粉尘喷漆有机废气烘干有机废气焊接烟气和切割打磨废气等

主要污染物为粉尘漆雾二甲苯非甲烷总烃和 SO2 等全厂有组织废气治理措施和排

放情况见表 8-4无组织废气排放情况见表 8-5

39

表 8-4 有组织排放大气污染物产生及排放情况

污染源 废气

名称 排气

量

m3h 污染物

名称

产

生

量

ta

发生情况 治理

措施

去

除

率

排放状况 排放去

向

排

放

量

ta

浓度

mgm3

速

率

kgh

浓度

mgm3

速

率

kgh

转向架

生产车

间

G1-G10

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

80000 粉尘 536

8 1678 13420

粉尘

收集

系统

+滤筒式

除尘

器

95 0755

0060

10 根

154 米

高排气

筒

0242

转向架

生产车

间

G11-G12

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1184

19733 296 95 987 01

48 2 根 15米高排

气筒 0592

铝合金

车体生

产车间

G17-G48

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

15000 粉尘 402

5 079 10063 95 003

5 0045

32 根

15米高

排气筒 0181

车体喷

砂

G49-G50

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 2757 4595 068

93 95 2298

0034

2 根 15米高排

气筒 0138

表面处

理一号

车间

G81-G82

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1848 3080 046

20 95 1540

0023

2 根 15米高排

气筒 0092

转向架

生产车

间

G13-G16

喷漆

有机

废气 40000

漆雾 2147

268375

10735

干式

漆雾

净化

+活性炭

吸附

95 13375

00535

4 根 15米高排

气筒

0107

二甲苯 0142 1775 007

1 90 01875

00075

0015

非甲烷

总烃 520

5 6506

25 26025 90 651

25 02605

0521

烘干

有机

废气

二甲苯 0115

14375

00575 90 015 00

06 0012

非甲烷

总烃 416

4 5205 2082 90 521

25 02085

0417

车体喷

涂

喷漆

有机

40000 漆雾 121

12 1514 60559 95 757

5 0303

10 根

15米高

0606

40

G51-G60

废气 二甲苯 080

6 1007 0403 90 101

3 004

排气筒 0081

非甲烷

总烃 29411

36764

147057 90 367

75 1471

2941

烘干

有机

废气

二甲苯 0645

80625

03225 90 08 00

32 0064

非甲烷

总烃 23529

2941125

117645 90 294

25 1177

2353

表面处

理一号

车间

G61-G80

喷漆

有机

废气 80000

漆雾 8120 5075 405

98 95 25374

0203

20 根

15米高

排气筒

0406

二甲苯 0540 338 027

01 90 03377

0027

0054

非甲烷

总烃 19717

12323

98586 90 123

232 0986

1972

烘干

有机

废气

二甲苯 0433

270625

02165 90 026

875 00215

0043

非甲烷

总烃 15774

985875

7887 90 985

625 07885

1577

表 8-5 无组织排放大气污染物产生及排放情况 污染源位置 污染物 污染源强 ta 年排放小时数

h 面源面积 m2 面源高度 m

铝合金车体

生产厂房 切割打磨焊接

烟气废气 6408 4000 18000 15 转向架生产

车间 切割打磨焊接

烟气废气 8544 4000 16080 15

表面处理车

间 漆雾 0102 2000

11076 15 二甲苯 0012 2000 非甲烷总烃 0444 2000

转向架生产

车间 漆雾 001 2000

43018 15 二甲苯 0002 2000 非甲烷总烃 0047 2000

制冷站喷烘

房生产车间 SO2 0254 2000 123006 15 浦镇车辆厂喷涂工艺均在表面处理车间进行本项目距离浦镇车辆厂表面处理车间最

近的为 1办公楼距离约为 352m1办公楼高度约为 70m本次预测采用估算模型进行

计算预测铺镇车辆厂排放的主要污染物 PM10二甲苯和非甲烷总烃对本项目 1办公楼

的影响预测值见表 8-6

41

表 8-6 铺镇车辆厂废气对本项目 1办公楼影响（单位mgm3）

序号 污染物 预测值 标准 1 PM10 000217 015 2 二甲苯 0000289 03 3 非甲烷总烃 00105 2

预测结果表明浦镇车辆厂喷涂工艺有组织排放的 PM10二甲苯和非甲烷总烃到本

项目 1办公楼的浓度均能满足《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准要求 根据南车南京浦镇车辆有限公司的各个环境影响报告及其批复意见项目铝合金车

体转向架焊接车间设置 50 米的卫生防护距离表面处理车间设置 100 米的卫生防护距

离（见附图 2）本项目地块不在卫生防护距离内因此受该厂区无组织排放废气的影响

较小 综上所述浦镇车辆厂生产过程中产生的废气对本项目影响较小 B噪声 南车南京浦镇车辆有限公司噪声影响主要为厂区生产时设备噪声以及在西侧厂界的

12km 动调线（铁路线）运行时产生的噪声由于本项目科研办公楼夜间不使用因此只

考虑昼间浦镇车辆厂噪声对本项目的影响 生产车间采取高噪声设备安装隔声罩减震垫安装消音器厂房密闭并使用隔声减

噪材料等措施动调线采用无缝线路消除轮轨之间强大的激振源同时对钢轨进行预打

磨消除轨面的原始不平顺运行过程中对钢轨定期进行打磨消灭在运行中轨面不平

顺的产生从总体上降低轮轨之间的激振源路基采用碎石道床在动调线与外界相接处

均建 25m 高的围墙进行隔声降噪采取上述措施后厂界噪声能够达到《工业企业厂界

噪声标准》（GB12348-90）3 类标准对本项目影响较小 根据《城规车辆基地建设工程项目环境影响报告书》的批复南车南京浦镇车辆有限

公司厂区设置 300 米噪声卫生防护距离根据《以噪声污染为主的工业企业卫生防护距离

标准》（GB18083-2000）卫生防护距离是指产生有害因素的部门（车间或工段）的边

界至居住区边界的最小距离本项目建设内容为科研办公楼非居住区因此可在本项目

地块内建设本项目 C废水 南车南京浦镇车辆有限公司厂区废水经污水管网接入桥北污水处理厂不会影响周围

环境 D固废

42

南车南京浦镇车辆有限公司厂区产生的固废主要包括一般工业固废（废边角料滤筒

除尘器粉尘废焊材焊烟滤料）危险固废（废乳化油漆渣废活性炭废过滤棉

废油漆桶）以及生活垃圾废边角料废焊材全部由当地废旧物资收购公司收购废乳

化油漆渣废活性炭废过滤棉废油漆桶全部委托南京汇丰危险废物处理有限公司代

为处置生活垃圾委托环卫部门处置各项固废均得到合理处置不外排因此不会对本

项目产生影响 综上所述南车南京浦镇车辆有限公司生产过程产生的污染物对本项目影响较小

（2）道路交通噪声对本项目的影响分析 本项目南侧新鼎路为规划城市支路车流量较小且车速较低对本项目声环境影响较

小因此本次评价重点分析北侧城市次干道柳东路东侧城市主干道浦珠北路和西侧城市

主干道浦东北路对本项目地块内敏感建筑的交通噪声影响 评价道路交通噪声预测采用《环境影响评价技术导则 声环境》（HJ24-2009）中推

荐的公路（道路）噪声预测模式 ①第 i 类车等效声级的预测模式

i 1 20E i

75L L 10lg 10lg 10lg 16eq i i

Nh LV T r

式中 Leq ih mdash第 i 类车的小时等效声级dB 0E iL mdash第 i 类车速度 Vikmh水平距离为 75 米处的能量平均 A 声级dB Nimdash昼间夜间通过某个预测点的第 i 类车平均小时交通量辆h rmdash从车道中心线到预测点的距离m适用于 r＞75m 预测点的噪声预测 Vimdash第 i 类车的平均车速kmh Tmdash计算等效声级的时间1h

Ψ1Ψ2mdash预测点到有限长路段两端的张角弧度见下图所示

图8-2 有限路段的修正函数A-B为路段P为预测点 ΔL mdash由其他因素引起的修正量dB可按下式计算

ψ1 ψ2

P

43

ΔL=ΔL1-ΔL2+ΔL3 ΔL1=ΔL

坡度+ΔL

路面 ΔL2=Aatm +Agr+ Abar+ Amisc

式中ΔL1 mdash 线路因素引起的修正量dB ΔL

坡度 mdash公路纵坡修正量dB

ΔL路面

mdash 公路路面材料引起的修正量dB ΔL2 mdash 声波传播途径中引起的衰减量dB ΔL3 mdash 由反射等引起的修正量dB ②混合车流模式的等效声级是将各类车流等效声级叠加求得如果将车流分成大中小

三类车那么总车流等效等级为 Leq（T）=10lg（1001Leq(h)大+1001Leq(h)中+1001Leq(h)小

） 其中(LAeq)大(LAeq)中(LAeq)小---分别为大中小型车辆昼间或夜间预测点接到

的交通噪声值dB (LAeq)交--- 预测点接收到的昼间或夜间的交通噪声值dB ΔL1---- 公路曲线或有限长路段引起的交通噪声修正量dB

ΔL2----公路与预测点之间的障碍物引起的交通噪声修正量dB ③模式参数的确定

A道路参数 北侧柳东路为现状城市次干道道路红线宽 24m双向四车道设计时速 40kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（1楼）北侧边界约 226m 东侧浦珠北路为现状城市住干道道路红线宽 60m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 586m 西侧浦东北路为现状城市主干道道路红线宽 30m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 1389m B交通量 目前项目周边道路系统已基本完善项目所在区域企业人流和车流基本达到饱和

但随着本项目及周边地区的开发项目所在区域车流量还是会逐步增大届时交通噪声影

响也会有所增大考虑到以上情况本项目预测道路的车流量等基本参数详见下表 8-7~表 8-9

44

表 8-7 柳东路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

柳东路 昼间 28 61 620 夜间 11 30 183 表 8-8 浦珠北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦珠北路 昼间 83 231 923 夜间 28 81 332 表 8-9 浦东北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦东北路 昼间 50 203 892 夜间 10 48 301

③噪声源强计算 本评价根据表 8-7～8-9 中大型中型小型车昼夜车流量计算噪声源强

研究表明不同类型车辆的行驶噪声与车辆类型和车速关系密切分别用 LWsLWm 和

LWl 表示小中大车在 75m 处的能量平均 A 声级（OE L）i具体计算公式如下 小型车LWs＝126+3473lgVs 中型车LWm＝88+4048lgVm

大型车LWl＝220+3632lgVl 式中LWlLWmLWsmdash分别表示大中小型车的平均辐射声级dB VlVmVsmdash分别表示大中小型车的平均行驶速度kmh

各型车的平均行驶速度计算公示如下

式中Vimdash第 i 种车型车辆的预测车速kmh当设计车速小于 120kmh 时该型

车预测车速按比例降低夜间平均速度按昼间车速的 80计算 uimdash该车型的当量车数 ηimdash该车型的车型比 volmdash单车道车流量辆h

45

mik1k2k3k4mdash系数按表 8-10 取值 表 8-10 车速计算公式系数

根据以上公式各类车型的辐射声级见表 8-11

表 8-11 各车型的平均辐射声级 单位（dB） 名称 时段 车流量

大型车 中型车 小型车 柳东路 昼间 724 651 653

夜间 719 644 657 浦珠北路 昼间 788 723 713

夜间 784 717 718 浦东北路 昼间 726 653 648

夜间 721 647 656 （4）噪声预测结果

道路交通噪声对临路一侧建筑物产生的影响较大由于第一排建筑物对行车噪声的屏

蔽和反射作用后排办公楼受交通噪声的影响相对小得多对靠近道路的敏感点而言行

车道路距不同楼层的距离不等或者行车道路的路基高度不同各楼层受道路交通噪声的

影响都是不一样的因此有必要对不同楼层受交通噪声的影响声级进行分析 在不考虑建设项目边界绿化作用及其他因素引起的修正量的情况仅考虑距离衰减时

离道路最近建筑物各楼层噪声影响预测结果见表 8-12

46

表 8-12 周边道路交通噪声对本项目的影响预测表 序号 道路名称 敏感建筑物名

称 建筑物距道路

边界线距离（m） 楼层 噪声预测值（dB） 昼间 夜间

1 柳东路 1 226

1层 555 508 2层 559 512 3层 553 505 10层 534 487 15层 517 470 19层 503 456

2 浦珠北路 8楼裙房 586 1层 564 519 2层 575 529 3层 585 539

3 浦东北路 1 1389

1层 459 407 5层 480 429 7层 490 439 9层 495 443 15层 493 441 19层 490 438

由于办公楼夜间不工作因此本项目仅考虑昼间浦珠北路交通噪声对本项目的影响

由上表 8-12 噪声预测结果可知项目沿柳东路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测

值 503~559dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦珠北路一侧最近 8办公楼裙房不同楼层昼间噪声预测值

564~585dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦东北路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测值

459~495dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 由于 12办公楼分别受到南侧浦珠北路和北侧柳东路交通噪声影响因此需考虑道路

噪声叠加对其影响12楼不同楼层噪声预测值见表 8-13 表 8-13 12楼受周边道路交通噪声不同楼层预测表（单位dB）

序号 道路 名称

距道路 边界线距离（m）

建筑物编

号 楼层 噪声预测值 昼间 夜间

1 浦珠北路 738

12楼

1层 561 515

3层 580 534

2 柳东路 457 6层 591 545 15层 581 535 23层 569 523

47

由表 8-13 周边道路对 12楼噪声预测结果可知项目 12楼昼间噪声预测值

561~591dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 结合《地面交通噪声污染防治技术政策》相关要求本环评建议建设单位应在实际施

工时还应做到以下几点以确保声环境昼间能处于良好状态 ①本项目建筑设计时在临浦珠北路（7~912楼及裙房）和柳东路一侧（1~310~12楼及裙房）的办公楼安装中空双层玻璃门窗根据理论分析如果隔声窗窗框为

塑钢窗框或其它槽深隔声量大厚实的窗框玻璃为中空双层玻璃总厚度应达到

50+06+50mm中间为真空玻璃镶嵌采用密封胶条窗扇与窗框之间除采取密封胶条

密封外还应严密咬合其隔声量应达到 25dB(A)降低外界道路交通噪声对本项目敏感

目标的影响 ②项目在临道路一侧设置绿化考虑到汽车造成的空气污染建议种植乔木灌木等

四季常青的树种以高低错落布置保证一定的密度并考虑种植除污能力较强的一些树种

如夹竹桃大叶黄杨石榴紫穗槐等可进一步减少交通噪声的影响 综上所述项目采取以上处理措施后可以有效的降低周边交通噪声对本项目敏感目

标的影响

48

九建设项目拟采取的防治措施及预期达到的治理效果 内容

类型 排放源 (编号) 污染物名称 防治措施 治理效果

大

气

污

染

物

施工期 扬尘 1洒水抑尘 2限制车速 3保持施工场地里面清洁 4避免大风天气作业

减轻因施工对大

气造成的不利影

响

运营期 锅炉废气 专用烟道

通过专用烟道引

至 7楼 19F 楼顶

排放 地下停车场

汽车尾气 引风机抽引外排 对外环境影响 较小

水

污

染

物

生活污水 COD SS 氨氮 TP

经化粪池处理达标后接管

市政污水管网 达到桥北污水处

理厂接管标准 固体 废物 办公人员 生活垃圾 环卫部门定期清运 零排放不产生

二次污染

噪声

施工期按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的有关规定施工

各阶段严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中限值要求

避免晚上大噪声设备进行施工加强施工地的设备噪声管理减少噪声排放

降低对周围声环境的影响程度 运营期由环境影响分析中可知只要切实落实本环评提出的各项建议和

措施如风机的进出风管上安装消音器机座进行减震处理水泵设计采

用了减震台座及软接头配电房选用低噪声设备并安装减震台座冷水机组

安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理锅炉房选用低噪声设备并安

装减震台座VRV 空调外机机组采取选用低噪声设备风机加消声器周围加

隔声屏障辅以进风消声百叶等措施同时加强日常物业管理严格控制进入

区内的车流量禁鸣喇叭等措施的情况下可使本项目的各种声源对项目内部

和周界声环境影响较小 其它 无 生态保护措施预期效果

废气废水固废等经治理达标后排放为减少本项目排放的污染物对周围环境的影

响同时加强园区内的绿化措施建议本项目在绿化工程中要实行ldquo常（绿）与落（针）

相结合乔（木）与灌（木）相结合灌（木）与草（坪）相结合rdquo在采取适当有效

的生态预防恢复措施可将生态环境影响降至最小 要切实落实绿化指标对环境进行绿化与美化维持现有生态体系的功能

49

三同时验收内容 建设项目分三期进行建设（一期建设内容为 1~5楼二期建设内容为 6~8楼三

期建设内容为 9~12楼）也分三期验收（一期验收内容为 1~5楼二期验收内容为

6~8楼三期验收内容为 9~12楼）拟用于ldquo环保三同时rdquo措施方面的投资共约 552 万

元占总投资的 018本项目一期二期和三期三同时验收一览表见下表 9-1~表 9-3其环保投资分项计划表见下表 9-4~表 9-6

表 9-1 建设项目一期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流排污口

规范化设置（流量

计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省排

污口设置及规

范化整治管理

办法》的要求

50

表 9-2 建设项目三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

锅炉废气 SO2NOx烟

尘 专用烟道 达标排放

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房冷水

机组燃气锅炉冷却

塔等设备设置隔声减

振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安装

隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流 雨污分流

51

表 9-3 建设项目三期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声门窗

降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

147271m2 清污分流 雨污分流

52

表 9-4 建设项目一期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 30

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 50 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

14726m2 20

清污分流排污

口规范化设置

（流量计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省

排污口设置及

规范化整治管

理办法》的要

求 12

合计158 万元

53

表 9-5 建设项目二期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 50

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

锅炉废气 SO2NOx烟尘 专用烟道 达标排放 5

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 2

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房冷

水机组燃气锅炉

冷却塔等设备设置隔

声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 30

道路噪声 连续等效 A声级

临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安

装隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 20 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 1 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 50

绿化 绿化面积

14726m2 50 清污分流 雨污分流 10

合计218 万元

54

表 9-6 建设项目三期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 20

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 80

固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

147271m2 20 清污分流 雨污分流 10

合计176 万元

55

十结论与建议 101结 论

南京明发科技商务城建设发展有限公司拟投资 300000 万元在江北新区泰山园区

3-6-4 地块新建明发科技商务城四期项目本项目具体建设规模及内容如下 本项目地块为科研设计用地占地面积 1461916m2

总建筑面积 67826763m2其中

地上建筑面积 42189693m2地下建筑面积 25637069m2

建设内容为 5 栋 20F 科研办公

楼（1~5楼）3 栋 19F 科研办公楼（6~8楼3 栋楼通过 3~5F 裙房连接）4 栋 23F科研办公楼（9~12楼其中 9楼设置 4F 裙房10~12楼通过 4F 裙房连接）地下

两层为车库及设备用房等建成后可提供机动车停车位 8772 个 （1）符合ldquo三线一单rdquo要求

本项目不在生态红线保护区中本项目的建设符合环境质量底线标准本项目用水

取自当地自来水且用水量较小不会达到资源利用上线项目占地符合当地规划要求

亦不会达到资源利用上线本项目符合国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》

要求综上所述本项目符合ldquo三线一单rdquo要求 （2）符合规划

本项目位于江北新区泰山园区 3-6-4 地块根据《土地出让合同补充协议》（宁国土

资高分让合[2014]补 4 号）建设工程规划设计要点（宁规（P）要点（2013）00041 号）

和国有土地使用证（宁浦国用（2014）第 16233 号）本项目地块规划用途为科研设计

用地根据建设单位提供资料本项目建设内容为科研办公楼及其配套设施因此项目

建设符合规划要求符合《南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划》中土地利用规

划选址合理可行 （3）实现达标排放和污染防治措施

项目实施后各种污染物均得到有效治理做到污染物达标排放①项目建成后科研

办公人员产生的生活污水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管标准后接管市政污水管

网进入桥北污水处理厂深度处理处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》

（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江对水环境影响较小②锅炉供热

产生的废气经专用烟道引至 7楼 19F 楼顶排放经分析处理后的废气均能达到《锅炉

大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准地下停车位汽车尾气

经机械排风系统引至地面排放由于排气量大排放浓度低经扩散稀释对周边大气环

境影响较小③项目内部噪声设备经合理布局距离衰减隔声减震等措施后项目边

56

界噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准排放对

声环境影响较小④生活垃圾由环卫部门定期清运固体废物能得到合理处置不产生

二次污染外环境噪声（主要为交通噪声）对本项目的影响采用绿化安装隔音门窗来

削减 本项目对所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放本项目对

所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放 （4）地区环境质量不降低

项目实施后由于污染物发生量及排放量较小不会改变周围地区当前的大气水声

等环境质量的现有功能要求 （5）总量控制

建设项目为新建项目尚未下达总量控制指标建设项目废水排放总量纳入桥北污

水处理厂排污总量中在桥北污水处理厂的污染物排放总量控制指标内进行平衡 表 10-1 项目总量申请表（ta）

类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量

（ta） 接管量

（ta） 终排量

（ta）

废水 水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

NH3-N 1843 0 1843 307 固废 生活垃圾 76786 76786 0 0

（6）排污口规范化设计 按《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》[苏环控（97）122 号]要求建设项

目排污口必须进行规范化设置并按规范设置环保图形标志牌本项目设雨水排放口 1个污水排口 1 个位于地块东侧浦珠北路详见附图 3 建设项目总平面布置图 （7）总结论

本项目建设符合国家产业政策拟建场址没有历史遗留的环境问题地块适宜作为

科研设计用地开发项目选址符合南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划项目

所在区域大气水环境声环境状况可以达到所在功能区要求本项目对所排放的污染

物采取了污染控制措施污染物达标排放对评价区的的大气水声环境影响较小

经预测分析在采取合理可行的控制措施后外环境对本项目的影响也较小 因此本项目就环境保护角度而言在该地建设是可行的

57

102要求及建议 （1）建设单位在项目实施过程中务必认真落实本项目的各项治理措施加强对环

保设施的运行管理制定有效的管理规章制度落实到人确保环保设施的正常运转 （2）建设单位在项目的实施过程中须严格按照国家及地方有关的环境法律法规控

制和管理好施工期污染源的排放 （3）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可证到当地环保

部门登记 （4）本项目办公在销售或出租时应公示公告建筑功能周边环境状况及可能存在

的污染影响拟采取的防治措施等并将其作为出售合同的必备条款 （5）建设单位应严格按照本次环评意见相关要求做好各项噪声污染防治措施如

中空双层玻璃门窗和绿化等将周边道路交通噪声对本项目的影响降至最低 上述结论是在建设单位确定的建设方案和规模基础上得出的若建设单位方案规

模发生重大变化则应另向有关部门申报并重新进行环境影响评价

58

预审意见

公 章 经办人 年 月 日 下一级环境保护行政主管部门审查意见 公 章 经办人 年 月 日

59

审批意见 公 章 经 办 人 年 月 日

60

注 释

一本报告表应附以下附件附图 附件 1 委托书 附件 2 声明 附件 3 江苏省投资项目备案证 附件 4 南京市规划局建设项目规划设计要点 附件 5 国有土地使用权出让合同和土地出让合同补充协议 附件 6 国有土地使用证 附件 7 企业营业执照 附件 8 专家函审意见及修改清单 附图 1 建设项目地理位置图 附图 2 建设项目周边环境概况图 附图 3 建设项目总平面布置图 附图 4 南京市浦口区生态红线与本项目位置关系图 附图 5 建设项目所在区域土地利用规划图 附图 6 建设项目鸟瞰图

二如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响应进行专项评价

根据建设项目的特点和当地环境特征应选下列 1-2 项进行专项评价 1大气环境影响专项评价 2水环境影响专项评价（包括地表水和地下水） 3生态环境影响专项评价 4声影响专项评价 5土壤影响专项评价 6固体废弃物影响专项评价 7辐射环境影响专项评价（包括电离辐射和电磁辐射）

以上专项评价未包括的可另列专项专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的

要求进行

5

管每天安排专人及时清理垃圾桶由环卫部门统一清运 36 公用辅助工程一览表

本项目公用配套工程见下表2-3 表 2-3 本项目公用及辅助工程一览表

类别 建设名称 设计能力 备注

公用 工程

给水 用水量 7708445ta 来自市政自来水管网 排水 污水量 6142864ta 桥北污水处理厂集中处理 供电 150 万度年 来自市政电网 供气 供气量 1142times104m3a 天然气来自城市燃气管网

暖通 中央空调机组

1~59~12楼使用 VRV 中

央空调供暖和制冷6~8楼制

冷使用 3 台冷水机组 燃气锅炉

6~8楼供暖使用 3 台燃气热

水 锅 炉 单机额定制热量

2800kW天然气用量 312Nm3h 绿化 总的绿化面积达 441791m2

环保 工程

废

气 燃气锅炉 清洁能源 由专用烟道至对应大楼楼顶高

空排放 地下车库 机械排风系统

废

水 管网建设 雨污分流 生活废水 化粪池

固废 生活垃圾 垃圾桶若干 实现定点收集 噪声 减震隔声装置及隔音

门窗 达到降噪效果 4建设项目地理位置及周边环境现状

本项目位于江北新区泰山园区 3-6-4 地块地块北侧紧邻柳东路隔路往北为南车南

京铺镇车辆有限公司东北侧 264m 处为南京电研电力自动化股份有限公司东侧紧邻浦

珠北路82m 处为大华锦绣华城middot柳州苑173m 处为柳州南路249m 处为大华锦绣华

府南侧紧邻新鼎路隔路往南为朱家山河117m 处为江苏公路浦口区公路管理站和煤

炭设计研究院家属小区西南侧 169m 处为小柳村四组西侧紧邻创业河108m 处为浦

东北路145m 处为明发江苏总部基地141m 处为明发科技商务城一期 A 区研发楼（在

建）西北侧 195m 处为明发科技商务城二期研发楼（在建）建设项目周边环境概况相

见附图 2 5规划的相符性

本项目位于江北新区泰山园区 3-6-4 地块根据《土地出让合同补充协议》（宁国土

6

资高分让合[2014]补 4 号）建设工程规划设计要点（宁规（P）要点（2013）00041 号）

和国有土地使用证（宁浦国用（2014）第 16233 号）本项目地块规划用途为科研设计用

地根据建设单位提供资料本项目建设内容为科研办公楼及其配套设施因此项目建设

符合规划要求符合《南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划》中土地利用规划

选址合理可行 建设项目所在区域土地利用规划图详见附图 5

7ldquo三线一单rdquo相符性分析 （1）生态红线 根据《省政府关于印发江苏省生态红线区域保护规划的通知》（苏政发[2013]113 号）

和《南京市生态红线区域保护规划》生态环境保护目标详见表 2-4 表 2-4 生态环境保护目标表

生

态

环

境

环境保护对象 环境保护要求

名称 方位 距离

m 范围

浦口区

桥北滨

江湿地

公园 东 2000

二级管控区南至长江大

桥西至长江大堤东

北至浦口区界（浦仪快

速公路通道除外）

二级管控区内除国家另有规定

外禁止下列行为开（围）

垦湿地开矿采石取土

修坟以及生产性放牧等从事

房地产度假村高尔夫球场

等任何不符合主体功能定位的

建设项目和开发活动商品性

采伐林木猎捕鸟类和捡拾鸟

卵等行为

南京老

山森林

公园 西 2000

一级管控区按照南京市

人民政府批准的景区规划

确定 二级管控区东片东至

京沪铁路支线南至沿山

大道西至宁合高速京

沪高铁北至汤泉规划路

(凤凰西路凤凰东路)江

星桥路宁连高速护国

路西片北至后圩村

森林防火通道东至万寿

河焦庄董庄及森林防

火通道南至石窑水库

毛村西至森林防火通道

（其中包括 80 平方公里

的国家级森林公园）

一级管控区内严禁一切形式的

开发建设活动 二级管控区内禁止毁林开垦和

毁林采石采砂采土以及其

他毁林行为采伐森林公园的

林木必须遵守有关林业法规

经营方案和技术规程的规定

森林公园的设施和景点建设

必须按照总体规划设计进行

在珍贵景物重要景点和核心

景区除必要的保护和附属设

施外不得建设宾馆招待所

疗养院和其他工程设施

7

由表 2-4 可知项目不在生态红线保护区中本项目建设不会对其造成影响 （2）环境质量底线 根据《南京市 2016 年质量公报》项目所在地的大气水声环境质量良好本项

目废水废气固废均得到合理处置噪声对周边影响较小不会突破项目所在地的环境

质量底线因此本项目的建设符合环境质量底线标准 （3）资源利用上线 本项目用水取自当地自来水且用水量较小不会达到资源利用上线项目占地符合

当地规划要求亦不会达到资源利用上线 （4）环境准入负面清单 本项目所在地没有环境准入负面清单本次环评对照国家及地方产业政策和《市场准

入负面清单草案》进行说明具体见表 2-5 表 2-5 项目与国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》相符性分析

序号 内容 相符性分析

1 《产业结构调整指导目

录》（2011 年本）及修订 经查《产业结构调整指导目录》（2011 年本）项

目产品所用设备及工艺均不在《产业结构调整指

导目录（2011 年）》及修订中的限制及淘汰类为

允许类符合该文件的要求

2 《江苏省工业和信息产

业结构调整指导目录

（2012 年本）》（修订）

经查《江苏省工业和信息产业结构调整指导目录

（2012 年本）》（修订）项目产品所用设备及

工艺均不在《江苏省工业和信息产业结构调整指导

目录（2012 年本）》（修订）中的限制及淘汰类

为允许类符合该文件的要求

3 《限制用地项目目录

（2012 年本）》《禁止

用地项目目录（2012 年

本）》

本项目不在国家《限制用地项目目录（2012 年本）》

《禁止用地项目目录（2012 年本）》和《江苏省限

制用地项目目录(2013 年本)》《江苏省禁止用地

项目目录(2013 年本)》中

4 《江苏省限制用地项目

目录(2013 年本)》《江

苏省禁止用地项目目录

(2013 年本)》 本项目不在《江苏省限制用地项目目录(2013 年

本)》《江苏省禁止用地项目目录(2013 年本)》中

5 《市场准入负面清单草

案》 经查《市场准入负面清单草案》（试点版）本项

目不在其禁止准入类和限制准入类中 由表 2-5 可知本项目符合国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》要求 综上所述本项目符合ldquo三线一单rdquo要求

8与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题 根据现场实地调查该地块现状为未开发利用的空地因此地块无原有污染和遗留环

8

境问题不会对本地块未来开发造成负面影响

9

三建设项目所在地自然环境社会环境简况 1自然环境简况（地形地貌地质气候气象水文植被生物多样性等） 11 地理位置

南京地处长江下游位于中国经济最发达的长江三角洲地区是华东地区第二大城市

和重要的交通枢纽也是中国著名的历史文化名城南京介于北纬31014～32036东经

118022～119014之间东距长江入海口约300km西靠皖南丘陵北接江淮平原南望

太湖水网地区境内绵延着宁镇山脉西段长江横贯东西秦淮河蜿蜒穿行全市平面位

置南北长东西窄南北直线距离150km中部东西宽50～70km南北两端东西宽约30km

总面积651574kmsup2 本项目地块位于江北新区泰山园区3-6-4地块建设项目地理位置图详见附图1

12 地形地貌 拟建项目地块附近地质基础为震旦系变质岩各时代地层均有发育但仅有震旦系上

统地层出露较好结构清楚地貌多姿集低山丘陵平原岗地大江大河为一体

区域属宁镇扬丘陵山地西北边缘地带地势中部高南北低老山山脉由东向西横亘

中部制高点大刺山海拔 4421 米平原标高 7-5 米山地两侧为岗塝冲相间的波状

岗地临江沿滁为低平的沙洲河谷平原土壤多样水稻土潮土黄棕壤占 97以上 13 水系

本地区水系分属长江与滁河两条水系以老山山脉自然分隔以南为长江水系以北

为滁河水系高新区位于长江水系长江在浦口区境内河道长约 49 公里区内注入长江

的小流域河流有朱家山河马汊河等根据多年降雨计算及统计资料分析浦口区年均水

资源总量 4 亿方左右（不包括客水）地表水资源总量 29 亿方地下水资源总量 11 亿

方 滁河为高新区的北部边界在高新区段南起朱家山河口北至马汊河口长 58 公

里河口宽约 300 米滁河是流域主要行洪通道也是当地主要航道 马汊河在高新区北部边界是滁河分洪河道之一西起六合小头李向东经大厂入

长江八卦洲北汊全长约 136 公里在高新区内河段从滁河至团结河长 36 公里该河

段顺直河口宽 160 米马汊河发挥着排洪和通航作用 朱家山河为长江下游支流是安徽滁河的分支长约 105 公里河水弯弯曲曲从

北向南流动朱家山河宽 10 多米长江枯水季节河水水深在 05 米左右河水流速缓慢

10

但受长江水位影响很大夏季往往由于暴雨和长江滁河水位的增高使朱家山河的水位

增高朱家山河在水域功能区排序为工业景观农业水质目标为Ⅳ类 14 气候与气象 项目所在地属于北亚热带季风气候温和湿润雨量适中四季分明降雨量四季分

配不均冬半年（10～3 月）受寒冷的极地大陆气团影响盛行偏东北风降雨较少夏

半年（4～9 月）受热带或副热带海洋性气团影响盛行偏东南风降水丰富尤其在春

夏之交的 5 月底至 6 月由于太平洋暖湿气团与北方冷锋云系交汇于长江中下游形成一

年一度的梅雨季节夏末秋初受沿西北向移动的台风影响而多台风雨全年无霜期 222～224 天年日照时数 1987～2170 小时常年主导风向为东北风年平均温度为 153

最热月份平均温度 281最冷月份平均温度 17最高温度达 43发生在 7 月份

最低温度为-14发生在 1 月份 15 生态环境

本项目所在区域地处亚热带北部是落叶阔叶林与常绿阔叶林混合生长地区全区森

林覆盖率为 1862区政府所在地珠江镇绿地覆盖率达 30以上常见的落叶阔叶树种

有椿树杨树等常绿阔叶林主要树种有黑松杉木冬青等横贯区域中部的老山国家

级森林公园蕴藏极为丰富的植物资源有银杏黑松柏树等珍贵植物和明党参柴胡

何首乌杜仲等名贵药材以汤泉为中心的雪松龙柏蜀桧等观赏苗木基地超过 4 万亩

产品行销全国各地被誉为ldquo扬子江畔的苗木之乡rdquo 随着城镇化及工业的迅速发展高新区内自然生境不断萎缩高新区域内野生动物无

论数量还是种类都在减少目前仅存有少量野兔鼠等小型动物

11

四环境质量状况 建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气地面水地下水声环境

辐射环境生态环境等） 根据 2016 年南京市环境质量状况公报建设项目所在区域质量状况如下 1大气环境质量现状

建设项目所在地环境空气质量功能区划为二类执行《环境空气质量标准》

（GB3095-2012）二级标准项目所在地区环境空气质量达到二级标准的天数为 242 天

达标率为 661同比上升 21 个百分点环境空气中污染物指标监测结果如下PM25年均值为 479μgm3

超标 037 倍同比下降 16PM10 年均值为 852μgm3超标 022

倍同比下降 119SO2 年均值为 182μgm3达标同比下降 57NO2 年均值为

443μgm3超标 011 倍同比下降 116O3 日最大 8 小时值超标天数 56 天超标率为

153同比增加 16 个百分点CO 年均值为 10mgm3基本保持持平日均值均达标

2地表水环境质量现状 本项目产生的废水由市政污水管网接入桥北污水处理厂由桥北污水处理厂处理达标

后排入长江因此本次地表水环境现状评价引用《2016 年南京市环境状况公报》中长江

南京段环境现状评价结论长江南京段干流水质总体稳定水质良好受上游来水影响

除总磷指标处于Ⅲ类水平外其他指标均达到了Ⅱ类标准与上年相比水质无明显变化 3声环境质量现状

根据南京市噪声环境功能区划本项目区域环境噪声功能区划为 2 类根据《2016年南京市环境状况公报》五郊区交通噪声均值为 680 分贝较上年上升 01 分贝郊区

区域环境噪声均值为 538 分贝同比下降 08 分贝全市 28 个功能区测点噪声连续监测

显示昼间噪声达标率为 973夜间噪声达标率为 866

12

主要环境保护目标（列出名单及保护级别） 表 4-1 环境保护目标

环境要素 环境保护对象名称 方位 距离（m） 规模 环境功能 水环境

长江 东 1800 mdash Ⅱ类 创业河 西 25 mdash Ⅳ类 朱家山河 南 30 mdash Ⅳ类

空气环境

大华锦绣华城middot柳州苑 东 82 约 800 户

二类区

大华锦绣华府 249 约 600 人 江苏公路浦口区公路管

理站 南

117 约 150 人 煤炭设计研究院家属小

区 168 约 600 户 小柳村四组 西南 169 约 100 户

明发江苏总部基地 西

145 约 2000 人 明发科技商务城一期 A区研发办公楼（在建） 141 约 1500 人 明发科技商务城二期研

发办公楼（在建） 西北 195 约 2000 人

声环境

大华锦绣华城middot柳州苑 东 82 约 800 户

2 类区

江苏公路浦口区公路管

理站 南

117 约 150 人 煤炭设计研究院家属小

区 168 约 600 户 小柳村四组 西南 169 约 100 户

明发江苏总部基地 西

145 约 2000 人 明发科技商务城一期 A区研发办公楼（在建） 141 约 1500 人 明发科技商务城二期研

发办公楼（在建） 西北 195 约 2000 人

13

五评价适用标准

环

境

质

量

标

准

1环境空气质量标准 建设项目所在区域环境空气质量功能区划为二类区建设项目常规大气污染物

执行《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准见表 5-1 表 5-1 环境空气质量标准

污染物名称 取值时间 浓度限值 单位 标准来源 SO2

年平均 60

microgm3 《环境空气质量标准》

（GB3095-2012）

24 小时平均 150 1 小时平均 500

NO2 年平均 40

24 小时平均 80 1 小时平均 200

PM10 年平均 70 24 小时平均 150

TSP 年平均 200 24 小时平均 300

2地表水环境质量标准

长江南京段水环境质量执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅱ类水质

标准朱家山河和创业河环境质量均执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类水质标准具体取值见表 5-2

表 5-2 《地表水环境质量标准》摘要 单位mgL 除 pH 外 参数

标准 PH COD BOD5 氨氮 总磷 总氮 地表水环境质量Ⅱ类标准 6-9 15 3 05 01 05

地表水环境质量标准Ⅳ类标准 6-9 30 6 15 03 15

14

环

境

质

量

标

准

3区域环境噪声标准 根据《南京市声环境功能区划分调整方案》本项目所在区域为 2 类声环境功

能区因此按照《声环境功能区划分技术规范》（GB15190-2014）本项目周边

交通干道边界线两侧 35m 区域内执行 4a 类标准其中交通干道边界线为各级市政道

路与人行道的分界线 本项目地块北侧为柳东路（城市次干道）东侧为浦珠北路（城市主干道）

南侧为新鼎路（城市支路）因此柳东路和浦珠北路边界线两侧 35m 区域内执行

《声环境质量标准》（GB3096-2008）中 4a 类标准35m 区域外执行 2 类标准地

块南侧新鼎路道路边界线两侧执行 2 类标准具体标准值见表 5-3 表 5-3 声环境质量标准 单位（dB（A））

道路 区域 声环境功

能区类别 执行标准

标准依据 昼间 夜间

柳东路浦珠

北路 交通干道边界线

（即与人行道的分界线）

两侧35m区域内 4a 类 70 55 声环境质量标准

（GB3096-2008） 35m区域外 2 类 60 50

15

污

染

物

排

放

标

准

1废水排放标准 本项目废水主要为办公人员产生的生活废水经化粪池处理达标后接管市政污

水管网进入桥北污水处理厂深度处理尾水排入长江 项目废水接管执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表 4 中三级标准

NH3-NTP 执行《污水排入城镇下水道水质标准》（GBT31962-2015）B 等级标准

桥北污水处理厂尾水执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一

级标准中 A 标准详见表 5-4 表 5-4 废水排放标准（单位mgLpH 无量纲）

项目 接管标准 标准来源 尾水排放标准 标准来源 pH 6～9

《污水综合排放标准》

（GB8978-1996）表 4 中的

三级标准

6～9 《城镇污水处理厂污

染物排放标准》

（GB18918-2002）表

1 中的一级 A 标准

COD le500 le50 SS le400 le10

动植物油 le100 le1 NH3-N le45 《污水排入城镇下水道水

质标准》（GBT31962-2015）le5(8)

TP le8 le05 2废气排放标准

本项目营运期大气污染物主要有地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气其中

锅炉废气执行《锅炉大气污染物排放标准》（GB13271-2014）中表 2 标准具体标

准值见表 5-5 表5-5 锅炉大气污染物排放标准

燃气锅炉 污染物项目 限值 标准来源

烟尘 20mgm3 GB13271-2014 SO2 50mgm3

NO2 200mgm3

16

污

染

物

排

放

标

准

3噪声排放标准 施工期噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）营运

期项目沿柳东路和浦珠北路一侧边界噪声排放执行《工业企业厂界环境噪声排放标

准》（GB12348-2008）中 4 类标准其余边界噪声排放执行《工业企业厂界环境噪

声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准见表 5-6 和 5-7 表 5-6 建筑施工场界环境噪声排放标准（单位LeqdB（A））

昼间 夜间 70 55

表 5-7 噪声排放标准（单位LeqdB（A）） 标准类别 声环境功

能区 噪声限值

昼间 夜间 《工业企业厂界环境噪声排放标准》

（GB12348-2008） 2 类 60 50 4 类 70 55

17

污

染

物

排

放

情

况

根据项目的排污特征本项目运营后污染物排放情况一览表见表 5-8

表 5-8 污染物排放情况一览表（ta） 类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量（ta） 接管量（ta） 终排量

（ta）

废水

水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071 SS 21500 6143 15357 614

NH3-N 1843 0 1843 307 磷酸盐 246 0 246 031

废气 燃气

锅炉 SO2 001 0 001 001 NOx 091 0 091 091 烟尘 00011 0 00011 00011

地下

车库 CO 225 0 225 225 HC 285 0 285 285 NO2 272 0 272 272

固废 生活垃圾 76786 76786 0 0 本项目废水排放总量纳入桥北污水处理厂排污总量中在桥北水处理厂的污染

物排放总量控制指标内进行平衡

18

六建设项目工程分析 1施工期工程分析 11 工艺流程及产物环节

12 工艺流程说明

①填土夯实 施工时一般将软土层挖至天然好土然后作砂框用平板振荡器夯实再进行分层

填土然后用 10-12 吨的压路机分批压碾压碾时需浇水润湿填土以利于夯实 夯实是利用起重机械吊起特制的重锤来冲击基土表面使地基受到压密适用于加固

稍湿的压缩不均的各种土和人工填土一般夯打为 8-12 遍重锤夯实应分段进行第一

遍按一夯挨一夯进行在一次循环中同一夯位应连夯二下下一循环有 12 锤底直径搭接

如此反复进行

现场三通一平 粉尘噪声建筑垃圾

噪声

砂浆水噪声建筑垃圾

砂浆水噪声建筑垃圾

砂浆水噪声建筑垃圾

砂浆水噪声建筑

垃圾

粉尘噪声建筑

砂浆水噪声建筑垃圾

有机废气垃圾

砂浆水噪声建筑垃圾

地基土建筑垃圾

建材水

砖建材水

防水涂料建材

管材

建材涂料

油漆

建材水

建材水

粉尘噪声地基地基开挖

填土夯实

钻孔灌注桩

现浇钢砼柱

管线安装

屋面制作

砖墙砌筑

抹灰贴面

油漆施工

附属工程

图 61 施工期工艺流程及排污节点图

19

②钻孔灌注桩钻孔设备钻孔后用钢筋混凝土浇灌浇灌时用光元钢做导杆放入

钢筋笼用溜筒注入预先搅制均匀的混凝土浇注时应随灌随振随提棒振捣均匀 不满振不过振防止混凝土不实和素浆上浮

③现浇钢砼柱梁根据施工图纸首先进行钢筋的配料和加工钢筋加工主要包括

调直下料剪切接长弯曲等物理过程然后进行钢筋的绑扎安装于架好模板之处

混凝土采用商业砼不需要现场拌制 ④砖墙砌筑首先进行水泥砂浆的调配用水泥砂浆抄平钢砼柱梁的基面利用经

纬仪垂球和龙门板放线并弹出纵横墙边线然后在弹好线的基面上按选定的组砌方式

进行摆脚立好匹数杆再据此挂线砌筑一般采用铺灰挤砌法和铲灰挤砌法砖墙砌筑

完毕后进行勾缝 ⑤门窗制作将外购的门窗按图进行安装 ⑥屋面制作平屋面做法是在现浇制板上刷一道结合水泥浆851 隔气层一道用水

泥珍珠岩建隔热层再抹 20-30 毫米厚内掺 5防水剂的水泥砂浆表面罩一层 168 防水水泥浆（防水剂水水泥）防水剂选用高分子防水卷材

⑦抹灰贴面抹灰先外墙后内墙外墙由上而下内墙用 12 水泥砂浆 ⑧附属工程建设包括道路围墙化粪池处理设施窨井下水道等施工

（3）主要污染工序 ①废水建设期的废水排放主要来自于建筑工人的生活污水地基挖掘时的地下水和

浇注砼后的冲洗水等 ②废气建设期的大气污染源主要来自建设期间土石方和建筑材料运输产生的扬尘

另外在装修施工的过程中还会有涂料和油漆中的有机废气无组织排放 ③噪声建设期间的噪声源主要来自于各种建筑施工机械在运转中的噪声如打桩机

水泥搅拌机水泥浇捣机土石方及建筑材料运输汽车等设备噪声另外还有突发性冲

击性不连续性的敲打撞击噪声 ④固体废物施工期会产生弃土建筑垃圾生活垃圾等固体废弃物

13 施工期污染源强分析 （1）废水

建设期的废水排放主要来自于建筑工人的生活污水地基挖掘时的地下水和浇注砼

后的冲洗水等 ①生活污水本项目施工期约 36 个月施工人员平均按 100 人d 计生活用水量按

20

100L人middot日计则生活用水量为 10m3d生活污水的排放量按用水量的 80计则生活污

水的排放量为 8m3d排放总量约 8064m3该污水的主要污染因子及其污染物浓度分别为

COD 约 350mgLSS 约 250mgLNH3-N 约 30mgTP 约 3mgL ②地基挖掘时的地下水和浇注砼的冲洗水地基挖掘时的地下水量与地质情况有关

浇注砼的冲洗水量与天气状况有关主要污染因子是 SS其排放量均难以估算该污水

要进行截流后集中处理否则将会把施工区块的泥沙带入到水体环境中 （2）废气

①扬尘场地平整土方挖掘建筑垃圾材料的运输等施工过程都会产生大量的扬

尘扬尘量的大小与施工现场条件管理水平机械化程度及天气诸多因素有关据调查

扬尘的颗粒物粒径一般都超过 100μm易于在飞扬过程中沉降其浓度可达 15～30mgm3

②尾气施工期间运输车辆及施工机械在运行中将产生机动车尾气排放的主要污

染物为 CONOxTHC 等机动车辆污染物排放系数见下表 6-1 表 6-1 机动车辆污染物排放系数

污染物 以汽油为燃料（gL） 以轻柴油为燃料（gL） 小汽车 载重车 机车

CO 1690 270 84 NOx 211 444 90 THC 331 444 60

以黄河重型车为例其额定燃油量为 3019L100km按上表机动车辆污染物排放系

数测算单车污染物平均排放量分别为 CO 81513g100kmNOX134044g 100kmTHC 1340g 100km

③油漆废气房屋装修阶段产生的油漆废气该废气的排放属无组织排放其主要污

染因子为二甲苯和甲苯此外还有极少量的汽油丁醇和丙醇等挥发性溶剂 （3）噪声

建筑施工期的噪声源主要为施工机械和车辆其特点是间歇或阵发性的并具备流动

性噪声级高的特征在施工期内主要是不同作业的机械噪声和振动折除旧建筑物主要

依靠手工锤打和机械推平相结合打桩作业是采用钻孔打桩机会产生振动和机械轰鸣噪

声挖土采用挖土机推土机运载车等浇筑水泥作业有拆模打击木板和钢铁电锯

水泥搅拌捣振等还有水泵的使用装修作业中割锯作业会产生明显的施工噪声典

型施工机械的噪声水平见下表 6-2

21

表 6-2 施工机械设备噪声值 单位dB（A） 序号 设备名称 距离（米） A 声级 序号 设备名称 距离（米） A 声级

1 打 桩 机 5 87 5 夯 土 机 5 83 2 挖 掘 机 5 82 6 起 重 机 5 82 3 推 土 机 5 76 7 卡 车 5 85 4 搅 拌 机 5 80 8 电 锯 1 115

（4）固体废弃物 建筑垃圾主要包括砂石石块碎砖瓦废木料废金属废钢筋等杂物同时在房

屋装修阶段产生的装修垃圾按地上建筑面积 42189693m2计算每 13t100m2

计则产

生的装修垃圾共约 54847t收集后堆放于指定地点由施工方统一清运 施工高峰期施工人员及工地管理人员约 100 人工地生活垃圾按 05kg人middotd 计产生

量约为 50kgd施工方应做好生活垃圾收集存放工作避免造成二次污染统一收集后交

给环卫部门统一处置弃土及建筑垃圾清运前必须向市容管理部门申报及时运到指定的

建筑垃圾处理场填埋处理 其具体产生情况和处置方式如表6-3所示

表 6-3 本项目固废产生情况 编

号

废物

名称 属性 产生

工序 形态 主要

成分 危险特

性鉴别

方法 危险

特性 废物

类别 废物

代码 产生量

1 生活

垃圾 生活垃

圾 施工

人员 固态 生活

垃圾 mdash mdash mdash 99 50kgd

2 建筑

垃圾 一般工

业固体

废物 建筑

施工 固态 建筑

垃圾 mdash mdash mdash 86 54847t

（5）土方平衡 施工期会产生弃土建筑垃圾生活垃圾等固体废弃物弃土在场内周转用于施工

区域内回填绿地和道路等建设经施工方推算本项目建设挖出土方约 17945948m3

地块内场地平整绿化填土埋高时需回填约 10254827m3土方余方约 7691121m3

建

设项目弃土在施工场地内暂存由有渣土运输资质单位车辆进行清运统一运至政府专

门指定的工程弃渣倾倒场或用于其他工程填方 表 6-4 工程土石方平衡表

工程名称 总的挖方量 回填量 用于绿化平整和

建筑墙体填充 最终弃方 土方量（m3

） 17945948 10254827 20000 7491121 建筑弃土运输 处置过程中应严格按照《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》

住建部《城市建筑垃圾管理规定》《江苏省城市市容和环境卫生管理条例》《南京市

22

建筑垃圾和工程渣土处置管理规定》等相关规定进行 同时车辆运输线路设计应合理尽量避开城市闹区运土道路和空车回车 道路应

避免交叉运输车辆上路前应密封轮胎上泥土用水冲洗干净防止泥浆 污染城市路面

运土过程中如泥土污染道路及时派人清扫 2运营期工程分析 （1）废水 ①污染源强计算

本项目用水包括科研办公用房员工生活用水和绿化用水等用水量参考《江苏省工

业服务业和生活用水定额（2014 年修订）》根据不同用水类别并经类比分析估算

用水量本项目分三期建设项目各期各类用水标准及用水量估算见表 6-5~表 6-7 表 6-5 建设项目一期用水量一览表

序

号 用水名称 用水标准 用水量 备注 m3d m3a

1 绿化用水 13Lm2次 38 9955 约 14726msup2每星期浇水一次全年共

52 次

2 办公生活用

水 50L人d 5557 144482

依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）对办公面积的要求实际办公面积为实

用面积的 70人均办公面积按照 5m2测算本项目一期办公建筑面积为

7938115m2则实际面积为 5556681m2

办公人数约 11114 人年工作日按 260日计

合计 5595 1454775 由上表可知本项目一期用水量约 1454775ta（5595td）废水量按用水量的 80

计则废水排水量约 1155856ta（4446td） 表 6-6 建设项目二期用水量一览表

序

号 用水名称 用水标准 用水量 备注 m3d m3a

1 绿化用水 13Lm2次 38 9955 约 14726msup2每星期浇水一次全年共

52 次

2 办公生活用

水 50L人d 12406 322543

依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）对办公面积的要求实际办公面积为实

用面积的 70人均办公面积按照 5m2测算本项目二期办公建筑面积为

17722005m2则实际面积为

12405404m2办公人数约 24811 人年

工作日按 260 日计 合计 12444 3235385

由上表可知本项目二期用水量约 3235385ta（12444td）废水量按用水量的 80计则废水排水量约 2580344ta（9924td）

23

表 6-7 建设项目三期用水量一览表 序

号 用水名称 用水标准 用水量 备注 m3d m3a

1 绿化用水 13Lm2次 38 9955 约 147271msup2每星期浇水一次全年共

52 次

2 办公生活用

水 50L人d 11571 300833

依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）对办公面积的要求实际办公面积为实

用面积的 70人均办公面积按照 5m2测算本项目三期办公建筑面积为

16529574m2则实际面积为 1157070m2

办公人数约 23141 人年工作日按 260日计

合计 11609 3018285 由上表可知本项目三期用水量约 3018285ta（11609td）废水量按用水量的 80

计则废水排水量约 2406664ta（9256td） 综上本项目总用水量约 7708445ta（29648td）废水总排水量约 6142864ta

（23626td） ②污染源强排放 本项目废水主要为办公人员产生的生活废水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管

标准后接管市政污水管网进入桥北污水处理厂深度处理达《城镇污水处理厂污染物排放

标准》（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江 本项目水量平衡图见下图 6-2废水污染物产生及排放情况见表 6-8水污染物ldquo三本

帐rdquo见 6-9

24

表 6-8 建设项目营运期废水产生及排放情况 污染源 污染物

名称 污染物产生量

治理 措施

污染物接管量 污染物排放量 排放方

式与去

向 浓度

mgL 产生量

ta 浓度

mgL 接管量

(ta) 浓度

mgL 排放量

(ta) 一期生活

废水

1155856ta

COD 400 4623 化粪

池

350 4045 50 578

接管桥

北污水

处理厂

尾水排

入长江

SS 350 4045 250 2890 10 116 NH3-N 30 347 30 347 5 058

TP 4 046 4 046 05 006 二期生活

废水

2580344ta

COD 400 10321 化粪

池

350 9031 50 1290 SS 350 9031 250 6451 10 258

NH3-N 30 774 30 774 5 129 TP 4 103 4 103 05 013

三期生活

废水

2406664ta

COD 400 9627 化粪

池

350 8423 50 1203 SS 350 8423 250 6017 10 241

NH3-N 30 722 30 722 5 120 TP 4 096 4 096 05 012

合计

6142864ta

COD 400 24571 化粪

池

350 21500 50 3071 SS 350 21500 250 15357 10 614

NH3-N 30 1843 30 1843 5 307 TP 4 246 4 246 05 031

表6-9 建设项目主要水污染物ldquo三本帐rdquo 污染物名称 产生量（ta） 削减量（ta） 接管量（ta） 排入环境量（ta）

一期

废水量 1155856 0 1155856 1155856 COD 4623 578 4045 578

SS 4045 1155 2890 116 NH3-N 347 0 347 058

TP 046 0 046 006

二期

废水量 2580344 0 2580344 2580344 COD 10321 129 9031 1290

SS 9031 258 6451 258 NH3-N 774 0 774 129

TP 103 0 103 013

三期

废水量 2406664 2406664 2406664 2406664 COD 9627 1204 8423 1203

SS 8423 2406 6017 241 NH3-N 722 0 722 120

TP 096 0 096 012

合计

废水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

SS 21500 6143 15357 614 NH3-N 1843 0 1843 307

TP 246 0 246 031

25

一期

二期

3235385

322543

三期

6142864

图 62 建设项目水量平衡图 （2）废气 本项目运营期大气污染物主要为地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气

①汽车尾气 本项目机动停车位共计 8772 个其中地面停车位 606 个地下停车位 8166 个由于

地上停车位较少产生的污染物易于扩散影响很小因此本次评价只对地下停产场产生

的汽车尾气进行估算 地下车库汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时汽车怠速及慢速

（le5kmhr）状态下的尾气排放包括排气管尾气曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系

统的泄漏等由于南京市已全面禁止使用含铅汽油汽车废气中主要污染因子为 COHCNOX 等汽车废气的排放量与车型车况和车辆数等有关参照《环境保护实用数据手

册》有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见表 6-10

绿化用水 9955

二期员工生活用水

2580344

蒸发损耗及进入土壤

损耗 645086 绿化用水 9955 1454775

一期员工生活用水

144482 1155856

桥北污水 处理厂

蒸发损耗及进入土壤

7708445

新鲜用水

化

粪

池

损耗 288964

绿化用水 9955 3018285

三期员工生活用水

300833 2406664

蒸发损耗及进入土壤

损耗 601666

26

表 6-10 机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数（gL） 污染物

车种 CO HC NOX 用汽油 191 241 223

停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关一般汽车出入

停车场的行驶速度要求不大于 5kmh出入口到泊位的平均距离如按照 50 m 计算汽车

从出入口到泊位的运行时间约为 36 s从汽车停在泊位至关闭发动机一般在 1s-3s而汽

车从泊位启动至出车一般在 3s-3min平均约 1min故汽车出入停车场与在停车场内的运

行时间约为 100 s根据调查车辆进出停车场的平均耗油速率为 020 Lkm则每辆汽车

进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算 g= fmiddotM（其中M= mmiddott）

式中fmdash大气污染物排放系数（gL 汽油）具体见表 32-6 Mmdash每辆汽车进出停车场耗油量（L） tmdash汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和由上述分析可知约为 100 s mmdash车辆进出停车场的平均耗油速率约为 020Lkm按照车速 5kmh 计算可

得 278times10-4 Ls 由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为 00278 L（出入口到泊位的平均距

离以 50m 计）每辆汽车进出停车场产生的废气污染物 COHC 与 NO2 的量分别为 53 g067 g062 g

停车库对环境的影响与其运行工况（车流量）直接相关本次评价取最不利条件即

泊车满负荷状况时对周围环境的影响此时停车场内进出车流量相当大此类状况出现

概率极小而且时间极短一般情况下区域进出车库的车辆在早晚两次较频繁其它

时间段较少同时车辆进出具有随机性亦即单位时间内进出车辆数是不定的据对南京

市现有停车库（场）的类比调查每天进出车库的车辆数可按平均早晚一日出入两

次计算废气排放源强时由于地上车位废气易于扩散且排放量相对较小故只考虑地下车

库汽车排放的废气（地下停车位 8166 个）地下车库从出入口到泊位的平均距离按 50m计算则本项目地下车库使用时产生 CO 为 225taHC 为 285taNO2 为 272ta ②锅炉燃烧天然气废气

本项目建成后仅二期 6~8科研办公楼空调系统采用冷水机组供冷燃气热水锅炉供

热3 台真空燃气热水锅炉单机额定制热量 2800kW3 台锅炉均采用清洁能源天然气

作为燃料由于仅冬季采暖及生活热水使用燃气热水锅炉年天然气用气量约为

27

1142times104m3a燃料燃烧废气主要为烟尘SO2NOx （以 NO2 计）根据《第一次全国

污染源普查-城镇生活源产排污系数手册》中管道天然气有关污染物排放系数计算计算

结果见下表 6-11 表 6-11 燃烧天然气产生污染物统计

污染物 产污系数 污染物产生及

排放量（ta） 污染物产生及排 放浓度（mgm3

）

锅炉燃烧天

然气废气

天然气使用量 1142times10４m3a 废气量 128 万 m3104m3 146176 万 m3a mdash

SO2 009 kg104m3 001ta 070mgm3 NOx 8 kg104m3 091ta 625mgm3 烟尘 001kg104m3 00011ta 0078mgm3

（3）固体废弃物 本项目固体废物按照类型分为办公人员产生的生活垃圾 ①办公用房产生生活垃圾按照 05kg（人middotd）计算办公人数约 59066 人则生活

垃圾产生量为 76786ta 项目固体废物的产生量及处置方式见表 6-12 和表 6-13

表 6-12 本项目固废实际产生情况汇总表 单位ta 序

号 副产物名

称 产生工

序 形

态 主要成分 预测产生

量 种类判断

固体废

物 副产

品 判断依

据

１ 生活垃圾 办公 固 生活垃圾 76786 radic times 《固体

废物鉴

别导则

（试

行）》

表 6-13 固体废物分析结果汇总表 单位ta

序

号 固废名

称

属性（危险

废物一般

工业固体

废物或待

鉴别）

产生工

序 形

态 主要成

分 危险

特性

鉴别

方法

危

险

特

性 废物

类别 废物代

码 估算

产生

量

1 生活垃

圾 一般废物 办公 固 生活垃

圾

《国

家危

险废

物名

录》 99 7678

6

（4）噪声 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机组燃

28

气锅炉以及冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下车库的交通噪

声等项目运营后的主要噪声源强见表 6-14 表 6-14 拟建项目主要噪声源强

序号 设备名称 声级值 dB（A） 位置 降噪效果 1 地下车库排风机 70～75 地下一层 ge30dB(A) 2 水泵房 70～75 地下一层 ge30dB(A) 3 地下配电房 70～75 地下一层 ge30dB(A) 4 空调冷水机组 75～80 地下一层 ge30dB(A) 5 燃气锅炉 75～80 地下一层 ge30dB(A) 6 冷却塔 75～80 7楼楼顶 ge25dB(A) 7 VRV 空调外机机组 75～80 1~5楼9~12楼楼

顶 ge25dB(A) 8 交通噪声 65～75

29

七项目主要污染物产生及预计排放情况 种类 排放源

（编号） 污染物 名称

产生浓度

mgm3 产生量

ta 排放浓度

mgm3 排放量

ta 排放 去向

大气 污染

物

燃料燃

烧废气

SO2 070 001 070 001 经管道收集

后通至 7楼楼顶排放

NOX 625 091 625 091 烟尘 0078 00011 0078 00011

地下车

库废气

产生量（ta） 排放量（ta） 机械排风

通风竖井无

组织外放 CO 225 225 HC 285 285

NOX 272 272

水污 染物

污染物 名称

废水量 ta

产生 浓度

mgL 产生量

ta 接管浓

度

mgL 接管量

ta 排放 去向

生活 废水

COD

6142864

400 24571 350 21500 达标排入城

市管网接

入桥北污水

处理厂

SS 350 21500 250 15357 NH3-N 30 1843 30 1843

TP 4 246 4 246

固体 废物

产生量

ta 处理处置量

ta 综合利用量

ta 外排量 ta 备注 生活 垃圾 76786 76786 0 0 环卫部门统

一清运 电磁 辐射 无

噪声 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机

组燃气锅炉地上冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下

车库的交通噪声等噪声值在 70～85dB（A）之间

主要 生态 影响

建设工程形成的生态影响主要在于建设施工期间占用土地及施工产生扬尘

噪声影响周围人群活动及景观随着该项目施工期结束这些影响得到逐步恢复 另外建设工程应严格按城市规划布局及景观环境要求设计并加强绿化使

新的生态景观优于原有

30

八环境影响分析 81 施工期环境影响分析

本项目施工期约为 36 个月左右施工期间会对周围环境产生一定的短期影响主要

是建筑机械的施工噪声扬尘其次是施工人员排放的生活污水和生活垃圾待施工结束

其造成的影响将逐渐消失 1水环境影响分析

项目施工期废水主要是施工人员的日常生活污水和建筑施工废水施工人员生活污水

主要污染因子为 CODBOD5SS 和氨氮等其污染物浓度分别为 COD 约 350mgLBOD5约 250mgLSS 约 200～4000mgL（主要为砂土）氨氮约 30mgL排放量约为 8m3d建筑施工废水主要污染因子为 SS其排放量及浓度难以估算

施工人员生活污水量较大在施工期工地应设临时公厕将污水进行收集并应经沉

淀澄清处理后达到GB8978-96《污水综合排放标准》三级标准方可排入城市污水管网

送桥北污水处理厂集中处理对长江水质影响不大 本项目施工过程使用商品混凝土因此现阶段施工期之完工前废水主要为场地冲洗

水污水中主要污染物为 SS经沉淀后回用于施工中沉淀出来的泥沙填埋于工地不

外排同时做好建筑材料和建筑废料的管理避免地面水体二次污染在施工工地周界应

设置排水明沟 在施工过程中应加强对机械设备的检修以防止设备漏油现象的发生施工机械设

备的维修应在专业厂家进行防止施工现场地表油类污染以减小初期雨水的油类污染物

负荷 2大气环境影响分析

建设项目在施工过程中大气污染物主要有施工过程中产生的粉尘扬尘及施工机

械和运输车辆所排放的废气 （1）粉尘

粉尘污染主要来源于A建筑材料如水泥白灰砂子等在其装卸运输堆放

过程中因风力作用将产生扬尘污染B运输车辆往来将造成地面扬尘C施工垃圾

在其堆放和清运过程中将产生扬尘 上述施工过程中产生的粉尘（扬尘）将会造成周围大气环境污染施工期间产生的

粉尘污染主要决定于施工作业方式材料的堆放及风力等因素其中受风力因素的影响最

大根据在市政施工现场的实测资料在一般气象条件下平均风速为 25ms建筑工地

31

内 TSP 浓度为其上风向对照点的 2～25 倍建筑施工扬尘的影响范围在其下风向可达

150m影响范围内 TSP 浓度平均值可达 049mgm3当有围栏时同等条件下其影响距

离可缩短 40当风速大于 5ms施工现场及其下风向部分区域的 TSP 浓度将超过空气

质量标准中的三级标准而且随着风速的增加施工扬尘产生的污染程度和超标范围也将

随之增强和扩大 本项目施工期较长通过洒水抑尘设置围挡设施保持施工场地路面清洁等措施

预计施工产生的粉尘对周围环境影响不大 （2）尾气

尾气污染产生的主要决定因素为燃料油种类机械性能作业方式和风力等其中机

械性能作业方式影响最大 运输车辆和部分施工机械在怠速减速和加速时产生的污染最为严重类比分析

在一般气象条件下平均风速 27ms 时建筑工地的 CONOx 以及未完全燃烧的碳氢化

物 HC 为其上风向的 54-6 倍其 CONOx以及碳氢化物 HC 影响范围在其下风向可达

100m影响范围内 CONOx以及碳氢化物 HC 浓度均值分别为 1003mgNm30216mNm3

和 105mgNm3CONOx浓度值分别为《环境空气质量标准》中二级标准值的 22 倍和

25 倍碳氢化物 HC 不超标（我国无该污染物的质量标准参照以色列国标准 40mgNm3）

本项目所在地区风速相对较小只有在大风及干燥天气施工施工现场及其下风向将

有 CONOx以及碳氢化物 HC 存在本项目施工期较长通过选择合理施工方式设置

围挡在同等气象条件下其影响距离可缩短 30即影响范围为 70m预计施工产生

的尾气对周围环境影响不大 3声环境影响分析

在施工过程中由于各种施工机械设备的运转和各类车辆的运行不可避免地将产生

噪声污染施工中使用的各种施工机械运输车辆等都是噪声的产生源根据有关资料现

阶段至完工前本项目主要施工机械的噪声列于下表 8-1 表 8-1 施工机械设备噪声

施工机械 测点与噪声源距离（m） 最大声级 dB(A) 推土机 5 86 挖掘机 5 84

移动式吊车 5 93 卡车 5 92

按照《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）的规定对施工机械在

32

不同距离处的噪声进行预测和评价预测结果见表 8-2 表 8-2 施工机械在不同距离处的噪声值 单位dB（A）

施工机械 标准值 10m 50m 100m 昼

间 夜

间 预

测

值 昼间

超标 夜间

超标 预

测

值 昼间 超标

夜间 超标

预

测

值 昼间 超标

夜间 超标

推土机 70 55

80 +10 +25 66 -4 +11 60 -10 +5 挖掘机 78 +8 +23 64 -6 +9 58 -12 +3

移动式吊车 87 +17 +32 73 +3 +18 67 0 +12 卡车 86 +16 +31 72 +2 +17 66 -4 +11

由表 8-2 可知一般当相距 50m 时施工机械的噪声值可降至 64～73dB（A）昼

间噪声可基本达标夜间噪声均超过标准因此工程施工所产生的噪声对 50m 以内范围

的敏感目标白天影响较轻夜间影响较重建筑施工单位在建设期间为减少噪声对该区

域的污染在施工期内必须遵照国家环保局《关于贯彻实施〈中华人民共和国环境污染防

治法〉的通知》（环控【1997】066 号）的规定建设施工单位在施工前应向环保部门申

请登记并服从环保有关部门的监督除抢修抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊要

求必须连续作业外禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业ldquo因特殊要求必须

连续作业的必须有县级以上人民政府或者有关主管部门的证明rdquo（《中华人民共和国环

境噪声污染防治法》第三十条）并且必须公告附近居民 4固体废弃物影响分析

施工阶段固体废弃物主要来自施工所产生的建筑垃圾以及施工人员的生活垃圾建

筑垃圾主要为废弃的建筑材料如砂石石灰混凝土木材废砖土石方等 施工中建筑垃圾要及时清运加以利用防止因长期堆放而产生扬尘所产生的生活

垃圾如不及时清运处理则会腐烂变质滋生蚊虫苍蝇产生恶臭传染疾病从而对周

围环境和作业人员的健康带来不利影响 5施工期装修阶段环境影响分析

本项目建成后都得进行装修在装修施工过程中会产生噪声装修垃圾对居室内

外环境都有所影响装修施工过程中产生废气主要有油漆废气建设项目应按照环境管

理的要求把装修施工阶段的环境影响最小化室内装修材料尽量采用具有绿色环保标志

的绿色建材主要分天然材料和人工合成材料天然材料有石材木材竹材棉布等

人工合成材料包括壁纸水性涂料复合地板粘合剂等油漆应采用环保油漆 对装修过程中的施工噪声应严格管理装修施工垃圾应及时清运

6施工期生态环境影响分析

33

由于本项目地块原为宅基地和农田无植被和大面积绿化故本项目的施工不会产生

植被破坏绿化面积减少水土流失等影响且施工完成后项目将进行大面积绿化美化

并且以稳定的乔木灌木和花草取代现有野生灌木和蔬菜而稳定的乔灌木的生态效应

要远远高于野生灌木的生态效应具有优化现有生态环境的效果 总之项目施工期对环境产生的上述影响均为可逆的短期的项目建成后影

响即自行消除建设单位和施工单位在施工过程中只要切实落实对施工产生的扬尘废

水噪声固体废物的管理和控制措施施工期的环境影响将得到有效控制 82 营运期环境影响分析 1地表水环境影响分析 本项目废水主要为科研办公人员产生的生活废水经化粪池处理达到桥北污水处理厂

接管标准后接管市政污水管网进入桥北污水处理厂深度处理尾水执行《城镇污水处理

厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准中 A 标准排放长江 本报告引用《利用世行贷款项目南京市桥北污水处理系统工程环境影响报告书》内容

经过预测计算此项目尾水排放对长江水质有一定的影响但影响有限正常排放和事故

排放的各评价断面预测浓度仍能满足Ⅱ类水质要求 远古水厂取水口位于石头河入江口（桥北污水厂尾水排放入江口）下游约 1500m 的

对岸取水口距北岸 450m南岸 100m即尾水排放入江口位于长江八卦洲北汊中泓的

北侧取水口位于中泓的南侧根据水质预测结果远古水厂取水口水质不受影响 石头河入江口（桥北污水厂尾水排放入江口）距远古水厂取水口水源地的最近距离约

350m 水域根据预测结果远古水厂取水口水源地的水质不会受到明显影响 扬子水厂取水口（通江河入江口下游800m）距离石头河入江口(桥北污水厂尾水排放

入江口)下游约10km该取水口及其水源地水质不受本项目尾水排放的影响仍能保持现

状 综上所述本项目对地表水环境的影响较小

（1）接管桥北污水处理厂处理可行性分析 ①桥北污水处理厂概况 桥北污水处理厂位于浦泗公路与滨江大道交叉口西南角占地面积约 1059 公顷其

日处理能力为 20 万立方米覆盖浦口区泰山街道顶山街道沿江街道范围西至宁淮

高速东至长江北至石头河南至七里河工程将分期建设第一期工程规模为每天处

34

理能力达到 10 万立方米现已建成运营 桥北污水厂采用ldquo改良型A2O工艺rdquo＋ldquo曝气生物滤池工艺rdquo作为主体工艺 AAO工艺是应用最为广泛的生物除磷脱氮技术但从理论上讲前置反硝化不可能

实现100的脱氮因此回流污泥中硝酸盐对生物除磷的影响总是存在的为了尽量减

小这种不利影响针对回流污泥中的硝酸盐进行反硝化的改良型A-A2O工艺得到了研究

的应用 该工艺是在传统A2O法的厌氧池之前设置回流污泥反硝化池来自二沉池的回流污

泥和10左右的进水进入该池（另90左右的进水直接进入厌氧池）停留时间为20～30分钟微生物利用10进水中的有机物作碳源进行反硝化去除回流污泥带入的硝酸盐

消除硝态氮对厌氧池释磷的不利影响保证除磷效果该工艺简易运行在厌氧池中分出

一格作回流污泥反硝化池即可 桥北污水处理厂工艺流程图见下图8-1

图 8-1 桥北污水处理厂工艺流程图

②废水接管可行性分析 本项目废水接管桥北污水处理厂可行性分析如下 a废水水质可行性分析 本项目废水中主要含有 CODSSNH3-NTP 等常规指标均可达到接管标准可

生化性好污水处理厂对本项目的废水去除效果较好能做到达标排放因此本项目废水

经预处理后接入桥北污水处理厂集中处理从水质角度考虑是可行的 b废水水量分析 本项目排放废水量约为 23626m3d废水水质简单仅占到桥北污水处理厂负荷的

24对其正常处理几乎没有冲击影响因此桥北污水处理厂有能力接收本项目产生的

废水 c接管时间空间方面

35

浦珠北路为现状城市主干道道路雨污水管网均齐全因此本项目污水可经内部污

水管网收集后排入浦珠北路污水管网最终进入桥北污水处理厂处理 综上所述本项目废水排放量在水质水量上均满足污水处理厂的接管标准从运行

时间处理余量管网铺设接管要求等方面具备接管可行性 2大气环境影响分析

本项目运营期大气污染物主要为地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气 （1）汽车尾气对环境的影响分析

地下车库的车道是汽车尾气排放较集中的地方采用合理布置通道车位增加车库

入口绿化加强管理等手段来减少塞车尽量减少汽车低速进出车库所排的氮氧化物一

氧化碳和碳氢化合物等污染物通过机械强制通风的方式使停车场中机动车尾气迅速通过

排风井排出同时加强场内空气流通车库每小时换气的次数不少于 6 次在车辆进出较

频繁时可适当增加换气次数这样可减轻车库内环境的污染 本项目车库排气口下沿距地面 25m高于人群呼吸带以减少对环境和行人的影响

排气筒排气速度设计为 25ms与江北新区的平均风速相当有利于车库排气与大气的混

合迅速被稀释不会对周围大气环境造成影响 车库排风系统风量要足够大要使车库出口保持一定的负压加强对送排风机的定期

检修和维护确保地下车库排风换气系统的正常运行同时地下车库出入口周围应加强绿

化在车库通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物使之成为ldquo绿色出入口rdquo尾气排风口

配合周边景观进行设计对于分布在小区内各处的固定室外停车位由于位于室外空气

流动畅通污染物扩散迅速不会对周围大气环境造成影响 （2）锅炉燃烧废气

本项目建成后 6~8科研办公楼空调系统采用水冷冷水机组供冷燃气热水锅炉供

热采用的 3 台真空燃气热水锅炉单机额定制热量 2800kW3 台锅炉均采用清洁能源

天然气作为燃料属清洁能源根据工程分析专项中表 6-9 中的数据锅炉产生的燃烧烟

气中污染物 SO2 浓度 070mgm3NO2 浓度 625mgm3

烟尘浓度 0078mgm3均能达到《锅

炉大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准且排放量较小废

气可直接通过烟道至 7楼 19F 楼顶高空排放 本项目锅炉房设置在地下一层锅炉房内锅炉供热产生的废气经专用烟道引至 7楼

19 层楼顶排放（具体位置详见附图 3）烟气排放口避开附近环境敏感点距最近办公楼

的距离均在 30m 以上同时经上述分析处理后的废气均能达到《锅炉大气污染物排放

36

标准》（GB13271-2014）中燃气锅炉Ⅱ时段标准对周围的大气环境影响较小 3声环境影响分析 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机组燃

气锅炉以及冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下车库的交通噪

声等 （1）地下车库排风机水泵冷水机组燃气锅炉配电房等设备噪声影响分析

本项目水泵地下车库排风机冷水机组燃气锅炉配电房等设备均位于地下设备

房内水泵安装时采用了减震台座及软接头风机的进出风管上安装消音器机座进行

了减震处理冷水机组安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理燃气锅炉安装时拟

选用低噪声设备机座进行减振处理锅炉房墙体良好的隔声屏蔽通过增强房间密封性

来降低低频噪声设备房基础应采用ldquo浮动rdquo地台（双层隔振）吊装时应采用弹性支吊

架配电房拟选用低噪声设备安装减震垫机房门墙楼板均作隔声吸声处理加

上地下室顶板上方良好的隔声屏蔽层预计在地下室的地面上方其噪声远小于 50dB（A）

因此水泵水冷机组燃气锅炉配电房地下车库排风机等设备噪声对周围声环境影

响较小噪声排放能够满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2 类标

准要求 （2）冷却塔噪声影响分析

由于建筑特点限制本项目冷却塔位于 7科研办公楼楼顶冷却塔采用超低噪音模

块式横流塔噪声级为 75~80dB（A）本项目冷却塔加设挡水装置同时在冷却塔进出风位置加设消音器而冷却塔散热风机采用双速控制以保证所发出的噪声不超过规定

标准及减少冷却塔的飘水满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类标准要求对周围声环境影响较小 （3）VRV 空调外机机组噪声

本项目 VRV 空调外机机组分别位于 1~5楼9~12楼楼顶噪声级为 75~80dB（A）

本项目采用低噪声设备通过采取风机加消声器周围加隔声屏障辅以进风消声百叶等

等处理措施同时本项目只在白天运行空调机组夜间不运行其噪声对环境影响较小 （4）交通噪声影响分析

项目交通噪声具有非常明显的时段性上下班高峰期车流量与平常时间相差悬殊噪

声影响主要集中在上下班高峰期 根据类比调查在平常时间（非上下班高峰期）进出车库的车辆很少一般不会发

37

生交通堵塞进出车库的路边交通噪声值基本上在 65 dB（A）以下车辆噪声对周围环

境的影响较小在上下班高峰期由于进入车库的车流量大幅增加会造成车辆局部拥挤

堵塞车辆不停地怠速加速和减速进出车库的路边交通噪声值有时达到 70 dB(A)以上使局部声环境质量变差

在项目运营期间应完善本项目建成区内的车辆管理制度合理规划区内的车流方向

保持区内的车流畅通禁止区内车辆随意停放尤其是不得在人行道上停放限制区内车

辆的车速禁止车辆鸣笛等车库设在地下利用地下室来屏蔽车库噪声在出入口和地

面临时停车场地周围加强绿化采取这些措施实施后对周围声环境基本无影响 4固体废弃物环境影响

本项目固体废物主要为科研办公人员产生的生活垃圾 本项目不设置垃圾收集点和垃圾收集站项目产生的生活垃圾采用密集垃圾桶收集

方式物管每天安排专人及时清理垃圾桶统一交由环卫部门清送至垃圾填埋场填埋清

运过程应注意文明卫生生活垃圾不会对环境产生不良影响 生活垃圾中废书报纸质包装物塑料金属和玻璃瓶类等绝大部分可回收利用

其中的废纸和纸质包装箱等有回收利用价值的固废经收集整理后可出售剩下的垃圾和不

可再利用垃圾一起由市环卫部门统一收集清运和处理 建设项目固体废物均得到妥善处理最终的固体废物外排量为零对环境的影响较小 建设项目固体废物利用处置方式评价表见表 8-3

表 8-3 固体废物产生情况及处置措施 名称 产生量

（ta） 固废代码 形态 处理方案及接待单位 生活垃圾 76786 固 环卫清运

5外环境对本项目的影响分析 根据现场调查本地块北侧为柳东路49m 处为南车南京浦镇车辆有限公司（以下简

称浦镇车辆厂）东北侧 264m 处为南京电研电力自动化股份有限公司东侧为浦珠北路

南侧为新鼎路西侧 112m 处为浦东北路因此项目周围会对该地块产生影响的外环境

因素主要为为 ①地块周边企业浦镇车辆厂和南京电研电力自动化股份有限公司对本项目影响 ②地块北侧柳东路东侧浦珠北路南侧新鼎路和西侧浦东北路交通噪声对本项目影

响

38

（1）周边企业对本项目的影响分析 ①南京电研电力自动化股份有限公司 南京电研电力自动化股份有限公司距离本项目地块红线 264m于 1999 年进驻南京市

高新区主要从事电力系统自动化变电站自动化配网自动化水电站自动化输变电

设备状态监测电能质量监测及治理配网一次智能设备等与智能电网工业自动化相关

技术和产品的开发经调查和资料收集未查到该公司相关环保资料目前该公司已建成

运营对本项目会产生一定的环境影响 南京电研电力自动化股份有限公司位于小柳工业园地块主要为研发办公楼产生的污

染物主要为焊接过程中产生的焊接烟尘经焊接烟尘净化装置处理后排放该公司距离本

项目较远对本项目影响较小 ②南车南京浦镇车辆有限公司 南车南京浦镇车辆有限公司位于本项目地块红线北侧约 49m 处是中国南车旗下核

心企业主要从事城市轨道车辆城际动车组现代有轨电车以及铁路客车重大核心部

件等产品制造是我国铁路客运和城市轨道交通装备专业化研制企业集成供应商及方案

解决者 南车南京浦镇车辆有限公司在南京浦口高新技术开发区泰山园区内占地 605 亩已通

过环保部门审批的项目有①城轨车辆基地建设工程项目（苏环管[2006]125 号）②地铁

车辆研制及产业提升项目（宁环表复[2007]315 号）③高速铁路客车及城际动车组产业化

项目（宁环表复[2007]316 号）④轨道交通车辆（不锈钢车体）扩能技术改造项目（宁环

表复[2007]318 号）⑤不锈钢轨道交通车辆生产建设项目（宁环表复[2008]032 号）⑥城际

动车组研制及产业化建设项目（宁环建[2011]65 号）⑦生产辅助楼建设项目（宁高管环

表复[2016]15 号）总设计能力为年产城轨车辆 1400 辆（其中铝合金车辆 1050 辆不锈

钢车辆 350 辆)转向架 1500 份 南车南京浦镇车辆有限公司厂区各类污染物对本项目的影响情况如下 A工艺废气 根据上述南车南京浦镇车辆有限公司的环境影响报告及其批复意见整个厂区产生的

工艺废气主要是喷砂粉尘喷漆有机废气烘干有机废气焊接烟气和切割打磨废气等

主要污染物为粉尘漆雾二甲苯非甲烷总烃和 SO2 等全厂有组织废气治理措施和排

放情况见表 8-4无组织废气排放情况见表 8-5

39

表 8-4 有组织排放大气污染物产生及排放情况

污染源 废气

名称 排气

量

m3h 污染物

名称

产

生

量

ta

发生情况 治理

措施

去

除

率

排放状况 排放去

向

排

放

量

ta

浓度

mgm3

速

率

kgh

浓度

mgm3

速

率

kgh

转向架

生产车

间

G1-G10

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

80000 粉尘 536

8 1678 13420

粉尘

收集

系统

+滤筒式

除尘

器

95 0755

0060

10 根

154 米

高排气

筒

0242

转向架

生产车

间

G11-G12

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1184

19733 296 95 987 01

48 2 根 15米高排

气筒 0592

铝合金

车体生

产车间

G17-G48

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

15000 粉尘 402

5 079 10063 95 003

5 0045

32 根

15米高

排气筒 0181

车体喷

砂

G49-G50

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 2757 4595 068

93 95 2298

0034

2 根 15米高排

气筒 0138

表面处

理一号

车间

G81-G82

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1848 3080 046

20 95 1540

0023

2 根 15米高排

气筒 0092

转向架

生产车

间

G13-G16

喷漆

有机

废气 40000

漆雾 2147

268375

10735

干式

漆雾

净化

+活性炭

吸附

95 13375

00535

4 根 15米高排

气筒

0107

二甲苯 0142 1775 007

1 90 01875

00075

0015

非甲烷

总烃 520

5 6506

25 26025 90 651

25 02605

0521

烘干

有机

废气

二甲苯 0115

14375

00575 90 015 00

06 0012

非甲烷

总烃 416

4 5205 2082 90 521

25 02085

0417

车体喷

涂

喷漆

有机

40000 漆雾 121

12 1514 60559 95 757

5 0303

10 根

15米高

0606

40

G51-G60

废气 二甲苯 080

6 1007 0403 90 101

3 004

排气筒 0081

非甲烷

总烃 29411

36764

147057 90 367

75 1471

2941

烘干

有机

废气

二甲苯 0645

80625

03225 90 08 00

32 0064

非甲烷

总烃 23529

2941125

117645 90 294

25 1177

2353

表面处

理一号

车间

G61-G80

喷漆

有机

废气 80000

漆雾 8120 5075 405

98 95 25374

0203

20 根

15米高

排气筒

0406

二甲苯 0540 338 027

01 90 03377

0027

0054

非甲烷

总烃 19717

12323

98586 90 123

232 0986

1972

烘干

有机

废气

二甲苯 0433

270625

02165 90 026

875 00215

0043

非甲烷

总烃 15774

985875

7887 90 985

625 07885

1577

表 8-5 无组织排放大气污染物产生及排放情况 污染源位置 污染物 污染源强 ta 年排放小时数

h 面源面积 m2 面源高度 m

铝合金车体

生产厂房 切割打磨焊接

烟气废气 6408 4000 18000 15 转向架生产

车间 切割打磨焊接

烟气废气 8544 4000 16080 15

表面处理车

间 漆雾 0102 2000

11076 15 二甲苯 0012 2000 非甲烷总烃 0444 2000

转向架生产

车间 漆雾 001 2000

43018 15 二甲苯 0002 2000 非甲烷总烃 0047 2000

制冷站喷烘

房生产车间 SO2 0254 2000 123006 15 浦镇车辆厂喷涂工艺均在表面处理车间进行本项目距离浦镇车辆厂表面处理车间最

近的为 1办公楼距离约为 352m1办公楼高度约为 70m本次预测采用估算模型进行

计算预测铺镇车辆厂排放的主要污染物 PM10二甲苯和非甲烷总烃对本项目 1办公楼

的影响预测值见表 8-6

41

表 8-6 铺镇车辆厂废气对本项目 1办公楼影响（单位mgm3）

序号 污染物 预测值 标准 1 PM10 000217 015 2 二甲苯 0000289 03 3 非甲烷总烃 00105 2

预测结果表明浦镇车辆厂喷涂工艺有组织排放的 PM10二甲苯和非甲烷总烃到本

项目 1办公楼的浓度均能满足《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准要求 根据南车南京浦镇车辆有限公司的各个环境影响报告及其批复意见项目铝合金车

体转向架焊接车间设置 50 米的卫生防护距离表面处理车间设置 100 米的卫生防护距

离（见附图 2）本项目地块不在卫生防护距离内因此受该厂区无组织排放废气的影响

较小 综上所述浦镇车辆厂生产过程中产生的废气对本项目影响较小 B噪声 南车南京浦镇车辆有限公司噪声影响主要为厂区生产时设备噪声以及在西侧厂界的

12km 动调线（铁路线）运行时产生的噪声由于本项目科研办公楼夜间不使用因此只

考虑昼间浦镇车辆厂噪声对本项目的影响 生产车间采取高噪声设备安装隔声罩减震垫安装消音器厂房密闭并使用隔声减

噪材料等措施动调线采用无缝线路消除轮轨之间强大的激振源同时对钢轨进行预打

磨消除轨面的原始不平顺运行过程中对钢轨定期进行打磨消灭在运行中轨面不平

顺的产生从总体上降低轮轨之间的激振源路基采用碎石道床在动调线与外界相接处

均建 25m 高的围墙进行隔声降噪采取上述措施后厂界噪声能够达到《工业企业厂界

噪声标准》（GB12348-90）3 类标准对本项目影响较小 根据《城规车辆基地建设工程项目环境影响报告书》的批复南车南京浦镇车辆有限

公司厂区设置 300 米噪声卫生防护距离根据《以噪声污染为主的工业企业卫生防护距离

标准》（GB18083-2000）卫生防护距离是指产生有害因素的部门（车间或工段）的边

界至居住区边界的最小距离本项目建设内容为科研办公楼非居住区因此可在本项目

地块内建设本项目 C废水 南车南京浦镇车辆有限公司厂区废水经污水管网接入桥北污水处理厂不会影响周围

环境 D固废

42

南车南京浦镇车辆有限公司厂区产生的固废主要包括一般工业固废（废边角料滤筒

除尘器粉尘废焊材焊烟滤料）危险固废（废乳化油漆渣废活性炭废过滤棉

废油漆桶）以及生活垃圾废边角料废焊材全部由当地废旧物资收购公司收购废乳

化油漆渣废活性炭废过滤棉废油漆桶全部委托南京汇丰危险废物处理有限公司代

为处置生活垃圾委托环卫部门处置各项固废均得到合理处置不外排因此不会对本

项目产生影响 综上所述南车南京浦镇车辆有限公司生产过程产生的污染物对本项目影响较小

（2）道路交通噪声对本项目的影响分析 本项目南侧新鼎路为规划城市支路车流量较小且车速较低对本项目声环境影响较

小因此本次评价重点分析北侧城市次干道柳东路东侧城市主干道浦珠北路和西侧城市

主干道浦东北路对本项目地块内敏感建筑的交通噪声影响 评价道路交通噪声预测采用《环境影响评价技术导则 声环境》（HJ24-2009）中推

荐的公路（道路）噪声预测模式 ①第 i 类车等效声级的预测模式

i 1 20E i

75L L 10lg 10lg 10lg 16eq i i

Nh LV T r

式中 Leq ih mdash第 i 类车的小时等效声级dB 0E iL mdash第 i 类车速度 Vikmh水平距离为 75 米处的能量平均 A 声级dB Nimdash昼间夜间通过某个预测点的第 i 类车平均小时交通量辆h rmdash从车道中心线到预测点的距离m适用于 r＞75m 预测点的噪声预测 Vimdash第 i 类车的平均车速kmh Tmdash计算等效声级的时间1h

Ψ1Ψ2mdash预测点到有限长路段两端的张角弧度见下图所示

图8-2 有限路段的修正函数A-B为路段P为预测点 ΔL mdash由其他因素引起的修正量dB可按下式计算

ψ1 ψ2

P

43

ΔL=ΔL1-ΔL2+ΔL3 ΔL1=ΔL

坡度+ΔL

路面 ΔL2=Aatm +Agr+ Abar+ Amisc

式中ΔL1 mdash 线路因素引起的修正量dB ΔL

坡度 mdash公路纵坡修正量dB

ΔL路面

mdash 公路路面材料引起的修正量dB ΔL2 mdash 声波传播途径中引起的衰减量dB ΔL3 mdash 由反射等引起的修正量dB ②混合车流模式的等效声级是将各类车流等效声级叠加求得如果将车流分成大中小

三类车那么总车流等效等级为 Leq（T）=10lg（1001Leq(h)大+1001Leq(h)中+1001Leq(h)小

） 其中(LAeq)大(LAeq)中(LAeq)小---分别为大中小型车辆昼间或夜间预测点接到

的交通噪声值dB (LAeq)交--- 预测点接收到的昼间或夜间的交通噪声值dB ΔL1---- 公路曲线或有限长路段引起的交通噪声修正量dB

ΔL2----公路与预测点之间的障碍物引起的交通噪声修正量dB ③模式参数的确定

A道路参数 北侧柳东路为现状城市次干道道路红线宽 24m双向四车道设计时速 40kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（1楼）北侧边界约 226m 东侧浦珠北路为现状城市住干道道路红线宽 60m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 586m 西侧浦东北路为现状城市主干道道路红线宽 30m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 1389m B交通量 目前项目周边道路系统已基本完善项目所在区域企业人流和车流基本达到饱和

但随着本项目及周边地区的开发项目所在区域车流量还是会逐步增大届时交通噪声影

响也会有所增大考虑到以上情况本项目预测道路的车流量等基本参数详见下表 8-7~表 8-9

44

表 8-7 柳东路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

柳东路 昼间 28 61 620 夜间 11 30 183 表 8-8 浦珠北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦珠北路 昼间 83 231 923 夜间 28 81 332 表 8-9 浦东北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦东北路 昼间 50 203 892 夜间 10 48 301

③噪声源强计算 本评价根据表 8-7～8-9 中大型中型小型车昼夜车流量计算噪声源强

研究表明不同类型车辆的行驶噪声与车辆类型和车速关系密切分别用 LWsLWm 和

LWl 表示小中大车在 75m 处的能量平均 A 声级（OE L）i具体计算公式如下 小型车LWs＝126+3473lgVs 中型车LWm＝88+4048lgVm

大型车LWl＝220+3632lgVl 式中LWlLWmLWsmdash分别表示大中小型车的平均辐射声级dB VlVmVsmdash分别表示大中小型车的平均行驶速度kmh

各型车的平均行驶速度计算公示如下

式中Vimdash第 i 种车型车辆的预测车速kmh当设计车速小于 120kmh 时该型

车预测车速按比例降低夜间平均速度按昼间车速的 80计算 uimdash该车型的当量车数 ηimdash该车型的车型比 volmdash单车道车流量辆h

45

mik1k2k3k4mdash系数按表 8-10 取值 表 8-10 车速计算公式系数

根据以上公式各类车型的辐射声级见表 8-11

表 8-11 各车型的平均辐射声级 单位（dB） 名称 时段 车流量

大型车 中型车 小型车 柳东路 昼间 724 651 653

夜间 719 644 657 浦珠北路 昼间 788 723 713

夜间 784 717 718 浦东北路 昼间 726 653 648

夜间 721 647 656 （4）噪声预测结果

道路交通噪声对临路一侧建筑物产生的影响较大由于第一排建筑物对行车噪声的屏

蔽和反射作用后排办公楼受交通噪声的影响相对小得多对靠近道路的敏感点而言行

车道路距不同楼层的距离不等或者行车道路的路基高度不同各楼层受道路交通噪声的

影响都是不一样的因此有必要对不同楼层受交通噪声的影响声级进行分析 在不考虑建设项目边界绿化作用及其他因素引起的修正量的情况仅考虑距离衰减时

离道路最近建筑物各楼层噪声影响预测结果见表 8-12

46

表 8-12 周边道路交通噪声对本项目的影响预测表 序号 道路名称 敏感建筑物名

称 建筑物距道路

边界线距离（m） 楼层 噪声预测值（dB） 昼间 夜间

1 柳东路 1 226

1层 555 508 2层 559 512 3层 553 505 10层 534 487 15层 517 470 19层 503 456

2 浦珠北路 8楼裙房 586 1层 564 519 2层 575 529 3层 585 539

3 浦东北路 1 1389

1层 459 407 5层 480 429 7层 490 439 9层 495 443 15层 493 441 19层 490 438

由于办公楼夜间不工作因此本项目仅考虑昼间浦珠北路交通噪声对本项目的影响

由上表 8-12 噪声预测结果可知项目沿柳东路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测

值 503~559dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦珠北路一侧最近 8办公楼裙房不同楼层昼间噪声预测值

564~585dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦东北路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测值

459~495dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 由于 12办公楼分别受到南侧浦珠北路和北侧柳东路交通噪声影响因此需考虑道路

噪声叠加对其影响12楼不同楼层噪声预测值见表 8-13 表 8-13 12楼受周边道路交通噪声不同楼层预测表（单位dB）

序号 道路 名称

距道路 边界线距离（m）

建筑物编

号 楼层 噪声预测值 昼间 夜间

1 浦珠北路 738

12楼

1层 561 515

3层 580 534

2 柳东路 457 6层 591 545 15层 581 535 23层 569 523

47

由表 8-13 周边道路对 12楼噪声预测结果可知项目 12楼昼间噪声预测值

561~591dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 结合《地面交通噪声污染防治技术政策》相关要求本环评建议建设单位应在实际施

工时还应做到以下几点以确保声环境昼间能处于良好状态 ①本项目建筑设计时在临浦珠北路（7~912楼及裙房）和柳东路一侧（1~310~12楼及裙房）的办公楼安装中空双层玻璃门窗根据理论分析如果隔声窗窗框为

塑钢窗框或其它槽深隔声量大厚实的窗框玻璃为中空双层玻璃总厚度应达到

50+06+50mm中间为真空玻璃镶嵌采用密封胶条窗扇与窗框之间除采取密封胶条

密封外还应严密咬合其隔声量应达到 25dB(A)降低外界道路交通噪声对本项目敏感

目标的影响 ②项目在临道路一侧设置绿化考虑到汽车造成的空气污染建议种植乔木灌木等

四季常青的树种以高低错落布置保证一定的密度并考虑种植除污能力较强的一些树种

如夹竹桃大叶黄杨石榴紫穗槐等可进一步减少交通噪声的影响 综上所述项目采取以上处理措施后可以有效的降低周边交通噪声对本项目敏感目

标的影响

48

九建设项目拟采取的防治措施及预期达到的治理效果 内容

类型 排放源 (编号) 污染物名称 防治措施 治理效果

大

气

污

染

物

施工期 扬尘 1洒水抑尘 2限制车速 3保持施工场地里面清洁 4避免大风天气作业

减轻因施工对大

气造成的不利影

响

运营期 锅炉废气 专用烟道

通过专用烟道引

至 7楼 19F 楼顶

排放 地下停车场

汽车尾气 引风机抽引外排 对外环境影响 较小

水

污

染

物

生活污水 COD SS 氨氮 TP

经化粪池处理达标后接管

市政污水管网 达到桥北污水处

理厂接管标准 固体 废物 办公人员 生活垃圾 环卫部门定期清运 零排放不产生

二次污染

噪声

施工期按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的有关规定施工

各阶段严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中限值要求

避免晚上大噪声设备进行施工加强施工地的设备噪声管理减少噪声排放

降低对周围声环境的影响程度 运营期由环境影响分析中可知只要切实落实本环评提出的各项建议和

措施如风机的进出风管上安装消音器机座进行减震处理水泵设计采

用了减震台座及软接头配电房选用低噪声设备并安装减震台座冷水机组

安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理锅炉房选用低噪声设备并安

装减震台座VRV 空调外机机组采取选用低噪声设备风机加消声器周围加

隔声屏障辅以进风消声百叶等措施同时加强日常物业管理严格控制进入

区内的车流量禁鸣喇叭等措施的情况下可使本项目的各种声源对项目内部

和周界声环境影响较小 其它 无 生态保护措施预期效果

废气废水固废等经治理达标后排放为减少本项目排放的污染物对周围环境的影

响同时加强园区内的绿化措施建议本项目在绿化工程中要实行ldquo常（绿）与落（针）

相结合乔（木）与灌（木）相结合灌（木）与草（坪）相结合rdquo在采取适当有效

的生态预防恢复措施可将生态环境影响降至最小 要切实落实绿化指标对环境进行绿化与美化维持现有生态体系的功能

49

三同时验收内容 建设项目分三期进行建设（一期建设内容为 1~5楼二期建设内容为 6~8楼三

期建设内容为 9~12楼）也分三期验收（一期验收内容为 1~5楼二期验收内容为

6~8楼三期验收内容为 9~12楼）拟用于ldquo环保三同时rdquo措施方面的投资共约 552 万

元占总投资的 018本项目一期二期和三期三同时验收一览表见下表 9-1~表 9-3其环保投资分项计划表见下表 9-4~表 9-6

表 9-1 建设项目一期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流排污口

规范化设置（流量

计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省排

污口设置及规

范化整治管理

办法》的要求

50

表 9-2 建设项目三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

锅炉废气 SO2NOx烟

尘 专用烟道 达标排放

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房冷水

机组燃气锅炉冷却

塔等设备设置隔声减

振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安装

隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流 雨污分流

51

表 9-3 建设项目三期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声门窗

降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

147271m2 清污分流 雨污分流

52

表 9-4 建设项目一期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 30

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 50 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

14726m2 20

清污分流排污

口规范化设置

（流量计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省

排污口设置及

规范化整治管

理办法》的要

求 12

合计158 万元

53

表 9-5 建设项目二期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 50

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

锅炉废气 SO2NOx烟尘 专用烟道 达标排放 5

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 2

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房冷

水机组燃气锅炉

冷却塔等设备设置隔

声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 30

道路噪声 连续等效 A声级

临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安

装隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 20 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 1 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 50

绿化 绿化面积

14726m2 50 清污分流 雨污分流 10

合计218 万元

54

表 9-6 建设项目三期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 20

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 80

固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

147271m2 20 清污分流 雨污分流 10

合计176 万元

55

十结论与建议 101结 论

南京明发科技商务城建设发展有限公司拟投资 300000 万元在江北新区泰山园区

3-6-4 地块新建明发科技商务城四期项目本项目具体建设规模及内容如下 本项目地块为科研设计用地占地面积 1461916m2

总建筑面积 67826763m2其中

地上建筑面积 42189693m2地下建筑面积 25637069m2

建设内容为 5 栋 20F 科研办公

楼（1~5楼）3 栋 19F 科研办公楼（6~8楼3 栋楼通过 3~5F 裙房连接）4 栋 23F科研办公楼（9~12楼其中 9楼设置 4F 裙房10~12楼通过 4F 裙房连接）地下

两层为车库及设备用房等建成后可提供机动车停车位 8772 个 （1）符合ldquo三线一单rdquo要求

本项目不在生态红线保护区中本项目的建设符合环境质量底线标准本项目用水

取自当地自来水且用水量较小不会达到资源利用上线项目占地符合当地规划要求

亦不会达到资源利用上线本项目符合国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》

要求综上所述本项目符合ldquo三线一单rdquo要求 （2）符合规划

本项目位于江北新区泰山园区 3-6-4 地块根据《土地出让合同补充协议》（宁国土

资高分让合[2014]补 4 号）建设工程规划设计要点（宁规（P）要点（2013）00041 号）

和国有土地使用证（宁浦国用（2014）第 16233 号）本项目地块规划用途为科研设计

用地根据建设单位提供资料本项目建设内容为科研办公楼及其配套设施因此项目

建设符合规划要求符合《南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划》中土地利用规

划选址合理可行 （3）实现达标排放和污染防治措施

项目实施后各种污染物均得到有效治理做到污染物达标排放①项目建成后科研

办公人员产生的生活污水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管标准后接管市政污水管

网进入桥北污水处理厂深度处理处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》

（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江对水环境影响较小②锅炉供热

产生的废气经专用烟道引至 7楼 19F 楼顶排放经分析处理后的废气均能达到《锅炉

大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准地下停车位汽车尾气

经机械排风系统引至地面排放由于排气量大排放浓度低经扩散稀释对周边大气环

境影响较小③项目内部噪声设备经合理布局距离衰减隔声减震等措施后项目边

56

界噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准排放对

声环境影响较小④生活垃圾由环卫部门定期清运固体废物能得到合理处置不产生

二次污染外环境噪声（主要为交通噪声）对本项目的影响采用绿化安装隔音门窗来

削减 本项目对所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放本项目对

所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放 （4）地区环境质量不降低

项目实施后由于污染物发生量及排放量较小不会改变周围地区当前的大气水声

等环境质量的现有功能要求 （5）总量控制

建设项目为新建项目尚未下达总量控制指标建设项目废水排放总量纳入桥北污

水处理厂排污总量中在桥北污水处理厂的污染物排放总量控制指标内进行平衡 表 10-1 项目总量申请表（ta）

类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量

（ta） 接管量

（ta） 终排量

（ta）

废水 水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

NH3-N 1843 0 1843 307 固废 生活垃圾 76786 76786 0 0

（6）排污口规范化设计 按《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》[苏环控（97）122 号]要求建设项

目排污口必须进行规范化设置并按规范设置环保图形标志牌本项目设雨水排放口 1个污水排口 1 个位于地块东侧浦珠北路详见附图 3 建设项目总平面布置图 （7）总结论

本项目建设符合国家产业政策拟建场址没有历史遗留的环境问题地块适宜作为

科研设计用地开发项目选址符合南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划项目

所在区域大气水环境声环境状况可以达到所在功能区要求本项目对所排放的污染

物采取了污染控制措施污染物达标排放对评价区的的大气水声环境影响较小

经预测分析在采取合理可行的控制措施后外环境对本项目的影响也较小 因此本项目就环境保护角度而言在该地建设是可行的

57

102要求及建议 （1）建设单位在项目实施过程中务必认真落实本项目的各项治理措施加强对环

保设施的运行管理制定有效的管理规章制度落实到人确保环保设施的正常运转 （2）建设单位在项目的实施过程中须严格按照国家及地方有关的环境法律法规控

制和管理好施工期污染源的排放 （3）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可证到当地环保

部门登记 （4）本项目办公在销售或出租时应公示公告建筑功能周边环境状况及可能存在

的污染影响拟采取的防治措施等并将其作为出售合同的必备条款 （5）建设单位应严格按照本次环评意见相关要求做好各项噪声污染防治措施如

中空双层玻璃门窗和绿化等将周边道路交通噪声对本项目的影响降至最低 上述结论是在建设单位确定的建设方案和规模基础上得出的若建设单位方案规

模发生重大变化则应另向有关部门申报并重新进行环境影响评价

58

预审意见

公 章 经办人 年 月 日 下一级环境保护行政主管部门审查意见 公 章 经办人 年 月 日

59

审批意见 公 章 经 办 人 年 月 日

60

注 释

一本报告表应附以下附件附图 附件 1 委托书 附件 2 声明 附件 3 江苏省投资项目备案证 附件 4 南京市规划局建设项目规划设计要点 附件 5 国有土地使用权出让合同和土地出让合同补充协议 附件 6 国有土地使用证 附件 7 企业营业执照 附件 8 专家函审意见及修改清单 附图 1 建设项目地理位置图 附图 2 建设项目周边环境概况图 附图 3 建设项目总平面布置图 附图 4 南京市浦口区生态红线与本项目位置关系图 附图 5 建设项目所在区域土地利用规划图 附图 6 建设项目鸟瞰图

二如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响应进行专项评价

根据建设项目的特点和当地环境特征应选下列 1-2 项进行专项评价 1大气环境影响专项评价 2水环境影响专项评价（包括地表水和地下水） 3生态环境影响专项评价 4声影响专项评价 5土壤影响专项评价 6固体废弃物影响专项评价 7辐射环境影响专项评价（包括电离辐射和电磁辐射）

以上专项评价未包括的可另列专项专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的

要求进行

6

资高分让合[2014]补 4 号）建设工程规划设计要点（宁规（P）要点（2013）00041 号）

和国有土地使用证（宁浦国用（2014）第 16233 号）本项目地块规划用途为科研设计用

地根据建设单位提供资料本项目建设内容为科研办公楼及其配套设施因此项目建设

符合规划要求符合《南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划》中土地利用规划

选址合理可行 建设项目所在区域土地利用规划图详见附图 5

7ldquo三线一单rdquo相符性分析 （1）生态红线 根据《省政府关于印发江苏省生态红线区域保护规划的通知》（苏政发[2013]113 号）

和《南京市生态红线区域保护规划》生态环境保护目标详见表 2-4 表 2-4 生态环境保护目标表

生

态

环

境

环境保护对象 环境保护要求

名称 方位 距离

m 范围

浦口区

桥北滨

江湿地

公园 东 2000

二级管控区南至长江大

桥西至长江大堤东

北至浦口区界（浦仪快

速公路通道除外）

二级管控区内除国家另有规定

外禁止下列行为开（围）

垦湿地开矿采石取土

修坟以及生产性放牧等从事

房地产度假村高尔夫球场

等任何不符合主体功能定位的

建设项目和开发活动商品性

采伐林木猎捕鸟类和捡拾鸟

卵等行为

南京老

山森林

公园 西 2000

一级管控区按照南京市

人民政府批准的景区规划

确定 二级管控区东片东至

京沪铁路支线南至沿山

大道西至宁合高速京

沪高铁北至汤泉规划路

(凤凰西路凤凰东路)江

星桥路宁连高速护国

路西片北至后圩村

森林防火通道东至万寿

河焦庄董庄及森林防

火通道南至石窑水库

毛村西至森林防火通道

（其中包括 80 平方公里

的国家级森林公园）

一级管控区内严禁一切形式的

开发建设活动 二级管控区内禁止毁林开垦和

毁林采石采砂采土以及其

他毁林行为采伐森林公园的

林木必须遵守有关林业法规

经营方案和技术规程的规定

森林公园的设施和景点建设

必须按照总体规划设计进行

在珍贵景物重要景点和核心

景区除必要的保护和附属设

施外不得建设宾馆招待所

疗养院和其他工程设施

7

由表 2-4 可知项目不在生态红线保护区中本项目建设不会对其造成影响 （2）环境质量底线 根据《南京市 2016 年质量公报》项目所在地的大气水声环境质量良好本项

目废水废气固废均得到合理处置噪声对周边影响较小不会突破项目所在地的环境

质量底线因此本项目的建设符合环境质量底线标准 （3）资源利用上线 本项目用水取自当地自来水且用水量较小不会达到资源利用上线项目占地符合

当地规划要求亦不会达到资源利用上线 （4）环境准入负面清单 本项目所在地没有环境准入负面清单本次环评对照国家及地方产业政策和《市场准

入负面清单草案》进行说明具体见表 2-5 表 2-5 项目与国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》相符性分析

序号 内容 相符性分析

1 《产业结构调整指导目

录》（2011 年本）及修订 经查《产业结构调整指导目录》（2011 年本）项

目产品所用设备及工艺均不在《产业结构调整指

导目录（2011 年）》及修订中的限制及淘汰类为

允许类符合该文件的要求

2 《江苏省工业和信息产

业结构调整指导目录

（2012 年本）》（修订）

经查《江苏省工业和信息产业结构调整指导目录

（2012 年本）》（修订）项目产品所用设备及

工艺均不在《江苏省工业和信息产业结构调整指导

目录（2012 年本）》（修订）中的限制及淘汰类

为允许类符合该文件的要求

3 《限制用地项目目录

（2012 年本）》《禁止

用地项目目录（2012 年

本）》

本项目不在国家《限制用地项目目录（2012 年本）》

《禁止用地项目目录（2012 年本）》和《江苏省限

制用地项目目录(2013 年本)》《江苏省禁止用地

项目目录(2013 年本)》中

4 《江苏省限制用地项目

目录(2013 年本)》《江

苏省禁止用地项目目录

(2013 年本)》 本项目不在《江苏省限制用地项目目录(2013 年

本)》《江苏省禁止用地项目目录(2013 年本)》中

5 《市场准入负面清单草

案》 经查《市场准入负面清单草案》（试点版）本项

目不在其禁止准入类和限制准入类中 由表 2-5 可知本项目符合国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》要求 综上所述本项目符合ldquo三线一单rdquo要求

8与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题 根据现场实地调查该地块现状为未开发利用的空地因此地块无原有污染和遗留环

8

境问题不会对本地块未来开发造成负面影响

9

三建设项目所在地自然环境社会环境简况 1自然环境简况（地形地貌地质气候气象水文植被生物多样性等） 11 地理位置

南京地处长江下游位于中国经济最发达的长江三角洲地区是华东地区第二大城市

和重要的交通枢纽也是中国著名的历史文化名城南京介于北纬31014～32036东经

118022～119014之间东距长江入海口约300km西靠皖南丘陵北接江淮平原南望

太湖水网地区境内绵延着宁镇山脉西段长江横贯东西秦淮河蜿蜒穿行全市平面位

置南北长东西窄南北直线距离150km中部东西宽50～70km南北两端东西宽约30km

总面积651574kmsup2 本项目地块位于江北新区泰山园区3-6-4地块建设项目地理位置图详见附图1

12 地形地貌 拟建项目地块附近地质基础为震旦系变质岩各时代地层均有发育但仅有震旦系上

统地层出露较好结构清楚地貌多姿集低山丘陵平原岗地大江大河为一体

区域属宁镇扬丘陵山地西北边缘地带地势中部高南北低老山山脉由东向西横亘

中部制高点大刺山海拔 4421 米平原标高 7-5 米山地两侧为岗塝冲相间的波状

岗地临江沿滁为低平的沙洲河谷平原土壤多样水稻土潮土黄棕壤占 97以上 13 水系

本地区水系分属长江与滁河两条水系以老山山脉自然分隔以南为长江水系以北

为滁河水系高新区位于长江水系长江在浦口区境内河道长约 49 公里区内注入长江

的小流域河流有朱家山河马汊河等根据多年降雨计算及统计资料分析浦口区年均水

资源总量 4 亿方左右（不包括客水）地表水资源总量 29 亿方地下水资源总量 11 亿

方 滁河为高新区的北部边界在高新区段南起朱家山河口北至马汊河口长 58 公

里河口宽约 300 米滁河是流域主要行洪通道也是当地主要航道 马汊河在高新区北部边界是滁河分洪河道之一西起六合小头李向东经大厂入

长江八卦洲北汊全长约 136 公里在高新区内河段从滁河至团结河长 36 公里该河

段顺直河口宽 160 米马汊河发挥着排洪和通航作用 朱家山河为长江下游支流是安徽滁河的分支长约 105 公里河水弯弯曲曲从

北向南流动朱家山河宽 10 多米长江枯水季节河水水深在 05 米左右河水流速缓慢

10

但受长江水位影响很大夏季往往由于暴雨和长江滁河水位的增高使朱家山河的水位

增高朱家山河在水域功能区排序为工业景观农业水质目标为Ⅳ类 14 气候与气象 项目所在地属于北亚热带季风气候温和湿润雨量适中四季分明降雨量四季分

配不均冬半年（10～3 月）受寒冷的极地大陆气团影响盛行偏东北风降雨较少夏

半年（4～9 月）受热带或副热带海洋性气团影响盛行偏东南风降水丰富尤其在春

夏之交的 5 月底至 6 月由于太平洋暖湿气团与北方冷锋云系交汇于长江中下游形成一

年一度的梅雨季节夏末秋初受沿西北向移动的台风影响而多台风雨全年无霜期 222～224 天年日照时数 1987～2170 小时常年主导风向为东北风年平均温度为 153

最热月份平均温度 281最冷月份平均温度 17最高温度达 43发生在 7 月份

最低温度为-14发生在 1 月份 15 生态环境

本项目所在区域地处亚热带北部是落叶阔叶林与常绿阔叶林混合生长地区全区森

林覆盖率为 1862区政府所在地珠江镇绿地覆盖率达 30以上常见的落叶阔叶树种

有椿树杨树等常绿阔叶林主要树种有黑松杉木冬青等横贯区域中部的老山国家

级森林公园蕴藏极为丰富的植物资源有银杏黑松柏树等珍贵植物和明党参柴胡

何首乌杜仲等名贵药材以汤泉为中心的雪松龙柏蜀桧等观赏苗木基地超过 4 万亩

产品行销全国各地被誉为ldquo扬子江畔的苗木之乡rdquo 随着城镇化及工业的迅速发展高新区内自然生境不断萎缩高新区域内野生动物无

论数量还是种类都在减少目前仅存有少量野兔鼠等小型动物

11

四环境质量状况 建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气地面水地下水声环境

辐射环境生态环境等） 根据 2016 年南京市环境质量状况公报建设项目所在区域质量状况如下 1大气环境质量现状

建设项目所在地环境空气质量功能区划为二类执行《环境空气质量标准》

（GB3095-2012）二级标准项目所在地区环境空气质量达到二级标准的天数为 242 天

达标率为 661同比上升 21 个百分点环境空气中污染物指标监测结果如下PM25年均值为 479μgm3

超标 037 倍同比下降 16PM10 年均值为 852μgm3超标 022

倍同比下降 119SO2 年均值为 182μgm3达标同比下降 57NO2 年均值为

443μgm3超标 011 倍同比下降 116O3 日最大 8 小时值超标天数 56 天超标率为

153同比增加 16 个百分点CO 年均值为 10mgm3基本保持持平日均值均达标

2地表水环境质量现状 本项目产生的废水由市政污水管网接入桥北污水处理厂由桥北污水处理厂处理达标

后排入长江因此本次地表水环境现状评价引用《2016 年南京市环境状况公报》中长江

南京段环境现状评价结论长江南京段干流水质总体稳定水质良好受上游来水影响

除总磷指标处于Ⅲ类水平外其他指标均达到了Ⅱ类标准与上年相比水质无明显变化 3声环境质量现状

根据南京市噪声环境功能区划本项目区域环境噪声功能区划为 2 类根据《2016年南京市环境状况公报》五郊区交通噪声均值为 680 分贝较上年上升 01 分贝郊区

区域环境噪声均值为 538 分贝同比下降 08 分贝全市 28 个功能区测点噪声连续监测

显示昼间噪声达标率为 973夜间噪声达标率为 866

12

主要环境保护目标（列出名单及保护级别） 表 4-1 环境保护目标

环境要素 环境保护对象名称 方位 距离（m） 规模 环境功能 水环境

长江 东 1800 mdash Ⅱ类 创业河 西 25 mdash Ⅳ类 朱家山河 南 30 mdash Ⅳ类

空气环境

大华锦绣华城middot柳州苑 东 82 约 800 户

二类区

大华锦绣华府 249 约 600 人 江苏公路浦口区公路管

理站 南

117 约 150 人 煤炭设计研究院家属小

区 168 约 600 户 小柳村四组 西南 169 约 100 户

明发江苏总部基地 西

145 约 2000 人 明发科技商务城一期 A区研发办公楼（在建） 141 约 1500 人 明发科技商务城二期研

发办公楼（在建） 西北 195 约 2000 人

声环境

大华锦绣华城middot柳州苑 东 82 约 800 户

2 类区

江苏公路浦口区公路管

理站 南

117 约 150 人 煤炭设计研究院家属小

区 168 约 600 户 小柳村四组 西南 169 约 100 户

明发江苏总部基地 西

145 约 2000 人 明发科技商务城一期 A区研发办公楼（在建） 141 约 1500 人 明发科技商务城二期研

发办公楼（在建） 西北 195 约 2000 人

13

五评价适用标准

环

境

质

量

标

准

1环境空气质量标准 建设项目所在区域环境空气质量功能区划为二类区建设项目常规大气污染物

执行《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准见表 5-1 表 5-1 环境空气质量标准

污染物名称 取值时间 浓度限值 单位 标准来源 SO2

年平均 60

microgm3 《环境空气质量标准》

（GB3095-2012）

24 小时平均 150 1 小时平均 500

NO2 年平均 40

24 小时平均 80 1 小时平均 200

PM10 年平均 70 24 小时平均 150

TSP 年平均 200 24 小时平均 300

2地表水环境质量标准

长江南京段水环境质量执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅱ类水质

标准朱家山河和创业河环境质量均执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类水质标准具体取值见表 5-2

表 5-2 《地表水环境质量标准》摘要 单位mgL 除 pH 外 参数

标准 PH COD BOD5 氨氮 总磷 总氮 地表水环境质量Ⅱ类标准 6-9 15 3 05 01 05

地表水环境质量标准Ⅳ类标准 6-9 30 6 15 03 15

14

环

境

质

量

标

准

3区域环境噪声标准 根据《南京市声环境功能区划分调整方案》本项目所在区域为 2 类声环境功

能区因此按照《声环境功能区划分技术规范》（GB15190-2014）本项目周边

交通干道边界线两侧 35m 区域内执行 4a 类标准其中交通干道边界线为各级市政道

路与人行道的分界线 本项目地块北侧为柳东路（城市次干道）东侧为浦珠北路（城市主干道）

南侧为新鼎路（城市支路）因此柳东路和浦珠北路边界线两侧 35m 区域内执行

《声环境质量标准》（GB3096-2008）中 4a 类标准35m 区域外执行 2 类标准地

块南侧新鼎路道路边界线两侧执行 2 类标准具体标准值见表 5-3 表 5-3 声环境质量标准 单位（dB（A））

道路 区域 声环境功

能区类别 执行标准

标准依据 昼间 夜间

柳东路浦珠

北路 交通干道边界线

（即与人行道的分界线）

两侧35m区域内 4a 类 70 55 声环境质量标准

（GB3096-2008） 35m区域外 2 类 60 50

15

污

染

物

排

放

标

准

1废水排放标准 本项目废水主要为办公人员产生的生活废水经化粪池处理达标后接管市政污

水管网进入桥北污水处理厂深度处理尾水排入长江 项目废水接管执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表 4 中三级标准

NH3-NTP 执行《污水排入城镇下水道水质标准》（GBT31962-2015）B 等级标准

桥北污水处理厂尾水执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一

级标准中 A 标准详见表 5-4 表 5-4 废水排放标准（单位mgLpH 无量纲）

项目 接管标准 标准来源 尾水排放标准 标准来源 pH 6～9

《污水综合排放标准》

（GB8978-1996）表 4 中的

三级标准

6～9 《城镇污水处理厂污

染物排放标准》

（GB18918-2002）表

1 中的一级 A 标准

COD le500 le50 SS le400 le10

动植物油 le100 le1 NH3-N le45 《污水排入城镇下水道水

质标准》（GBT31962-2015）le5(8)

TP le8 le05 2废气排放标准

本项目营运期大气污染物主要有地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气其中

锅炉废气执行《锅炉大气污染物排放标准》（GB13271-2014）中表 2 标准具体标

准值见表 5-5 表5-5 锅炉大气污染物排放标准

燃气锅炉 污染物项目 限值 标准来源

烟尘 20mgm3 GB13271-2014 SO2 50mgm3

NO2 200mgm3

16

污

染

物

排

放

标

准

3噪声排放标准 施工期噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）营运

期项目沿柳东路和浦珠北路一侧边界噪声排放执行《工业企业厂界环境噪声排放标

准》（GB12348-2008）中 4 类标准其余边界噪声排放执行《工业企业厂界环境噪

声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准见表 5-6 和 5-7 表 5-6 建筑施工场界环境噪声排放标准（单位LeqdB（A））

昼间 夜间 70 55

表 5-7 噪声排放标准（单位LeqdB（A）） 标准类别 声环境功

能区 噪声限值

昼间 夜间 《工业企业厂界环境噪声排放标准》

（GB12348-2008） 2 类 60 50 4 类 70 55

17

污

染

物

排

放

情

况

根据项目的排污特征本项目运营后污染物排放情况一览表见表 5-8

表 5-8 污染物排放情况一览表（ta） 类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量（ta） 接管量（ta） 终排量

（ta）

废水

水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071 SS 21500 6143 15357 614

NH3-N 1843 0 1843 307 磷酸盐 246 0 246 031

废气 燃气

锅炉 SO2 001 0 001 001 NOx 091 0 091 091 烟尘 00011 0 00011 00011

地下

车库 CO 225 0 225 225 HC 285 0 285 285 NO2 272 0 272 272

固废 生活垃圾 76786 76786 0 0 本项目废水排放总量纳入桥北污水处理厂排污总量中在桥北水处理厂的污染

物排放总量控制指标内进行平衡

18

六建设项目工程分析 1施工期工程分析 11 工艺流程及产物环节

12 工艺流程说明

①填土夯实 施工时一般将软土层挖至天然好土然后作砂框用平板振荡器夯实再进行分层

填土然后用 10-12 吨的压路机分批压碾压碾时需浇水润湿填土以利于夯实 夯实是利用起重机械吊起特制的重锤来冲击基土表面使地基受到压密适用于加固

稍湿的压缩不均的各种土和人工填土一般夯打为 8-12 遍重锤夯实应分段进行第一

遍按一夯挨一夯进行在一次循环中同一夯位应连夯二下下一循环有 12 锤底直径搭接

如此反复进行

现场三通一平 粉尘噪声建筑垃圾

噪声

砂浆水噪声建筑垃圾

砂浆水噪声建筑垃圾

砂浆水噪声建筑垃圾

砂浆水噪声建筑

垃圾

粉尘噪声建筑

砂浆水噪声建筑垃圾

有机废气垃圾

砂浆水噪声建筑垃圾

地基土建筑垃圾

建材水

砖建材水

防水涂料建材

管材

建材涂料

油漆

建材水

建材水

粉尘噪声地基地基开挖

填土夯实

钻孔灌注桩

现浇钢砼柱

管线安装

屋面制作

砖墙砌筑

抹灰贴面

油漆施工

附属工程

图 61 施工期工艺流程及排污节点图

19

②钻孔灌注桩钻孔设备钻孔后用钢筋混凝土浇灌浇灌时用光元钢做导杆放入

钢筋笼用溜筒注入预先搅制均匀的混凝土浇注时应随灌随振随提棒振捣均匀 不满振不过振防止混凝土不实和素浆上浮

③现浇钢砼柱梁根据施工图纸首先进行钢筋的配料和加工钢筋加工主要包括

调直下料剪切接长弯曲等物理过程然后进行钢筋的绑扎安装于架好模板之处

混凝土采用商业砼不需要现场拌制 ④砖墙砌筑首先进行水泥砂浆的调配用水泥砂浆抄平钢砼柱梁的基面利用经

纬仪垂球和龙门板放线并弹出纵横墙边线然后在弹好线的基面上按选定的组砌方式

进行摆脚立好匹数杆再据此挂线砌筑一般采用铺灰挤砌法和铲灰挤砌法砖墙砌筑

完毕后进行勾缝 ⑤门窗制作将外购的门窗按图进行安装 ⑥屋面制作平屋面做法是在现浇制板上刷一道结合水泥浆851 隔气层一道用水

泥珍珠岩建隔热层再抹 20-30 毫米厚内掺 5防水剂的水泥砂浆表面罩一层 168 防水水泥浆（防水剂水水泥）防水剂选用高分子防水卷材

⑦抹灰贴面抹灰先外墙后内墙外墙由上而下内墙用 12 水泥砂浆 ⑧附属工程建设包括道路围墙化粪池处理设施窨井下水道等施工

（3）主要污染工序 ①废水建设期的废水排放主要来自于建筑工人的生活污水地基挖掘时的地下水和

浇注砼后的冲洗水等 ②废气建设期的大气污染源主要来自建设期间土石方和建筑材料运输产生的扬尘

另外在装修施工的过程中还会有涂料和油漆中的有机废气无组织排放 ③噪声建设期间的噪声源主要来自于各种建筑施工机械在运转中的噪声如打桩机

水泥搅拌机水泥浇捣机土石方及建筑材料运输汽车等设备噪声另外还有突发性冲

击性不连续性的敲打撞击噪声 ④固体废物施工期会产生弃土建筑垃圾生活垃圾等固体废弃物

13 施工期污染源强分析 （1）废水

建设期的废水排放主要来自于建筑工人的生活污水地基挖掘时的地下水和浇注砼

后的冲洗水等 ①生活污水本项目施工期约 36 个月施工人员平均按 100 人d 计生活用水量按

20

100L人middot日计则生活用水量为 10m3d生活污水的排放量按用水量的 80计则生活污

水的排放量为 8m3d排放总量约 8064m3该污水的主要污染因子及其污染物浓度分别为

COD 约 350mgLSS 约 250mgLNH3-N 约 30mgTP 约 3mgL ②地基挖掘时的地下水和浇注砼的冲洗水地基挖掘时的地下水量与地质情况有关

浇注砼的冲洗水量与天气状况有关主要污染因子是 SS其排放量均难以估算该污水

要进行截流后集中处理否则将会把施工区块的泥沙带入到水体环境中 （2）废气

①扬尘场地平整土方挖掘建筑垃圾材料的运输等施工过程都会产生大量的扬

尘扬尘量的大小与施工现场条件管理水平机械化程度及天气诸多因素有关据调查

扬尘的颗粒物粒径一般都超过 100μm易于在飞扬过程中沉降其浓度可达 15～30mgm3

②尾气施工期间运输车辆及施工机械在运行中将产生机动车尾气排放的主要污

染物为 CONOxTHC 等机动车辆污染物排放系数见下表 6-1 表 6-1 机动车辆污染物排放系数

污染物 以汽油为燃料（gL） 以轻柴油为燃料（gL） 小汽车 载重车 机车

CO 1690 270 84 NOx 211 444 90 THC 331 444 60

以黄河重型车为例其额定燃油量为 3019L100km按上表机动车辆污染物排放系

数测算单车污染物平均排放量分别为 CO 81513g100kmNOX134044g 100kmTHC 1340g 100km

③油漆废气房屋装修阶段产生的油漆废气该废气的排放属无组织排放其主要污

染因子为二甲苯和甲苯此外还有极少量的汽油丁醇和丙醇等挥发性溶剂 （3）噪声

建筑施工期的噪声源主要为施工机械和车辆其特点是间歇或阵发性的并具备流动

性噪声级高的特征在施工期内主要是不同作业的机械噪声和振动折除旧建筑物主要

依靠手工锤打和机械推平相结合打桩作业是采用钻孔打桩机会产生振动和机械轰鸣噪

声挖土采用挖土机推土机运载车等浇筑水泥作业有拆模打击木板和钢铁电锯

水泥搅拌捣振等还有水泵的使用装修作业中割锯作业会产生明显的施工噪声典

型施工机械的噪声水平见下表 6-2

21

表 6-2 施工机械设备噪声值 单位dB（A） 序号 设备名称 距离（米） A 声级 序号 设备名称 距离（米） A 声级

1 打 桩 机 5 87 5 夯 土 机 5 83 2 挖 掘 机 5 82 6 起 重 机 5 82 3 推 土 机 5 76 7 卡 车 5 85 4 搅 拌 机 5 80 8 电 锯 1 115

（4）固体废弃物 建筑垃圾主要包括砂石石块碎砖瓦废木料废金属废钢筋等杂物同时在房

屋装修阶段产生的装修垃圾按地上建筑面积 42189693m2计算每 13t100m2

计则产

生的装修垃圾共约 54847t收集后堆放于指定地点由施工方统一清运 施工高峰期施工人员及工地管理人员约 100 人工地生活垃圾按 05kg人middotd 计产生

量约为 50kgd施工方应做好生活垃圾收集存放工作避免造成二次污染统一收集后交

给环卫部门统一处置弃土及建筑垃圾清运前必须向市容管理部门申报及时运到指定的

建筑垃圾处理场填埋处理 其具体产生情况和处置方式如表6-3所示

表 6-3 本项目固废产生情况 编

号

废物

名称 属性 产生

工序 形态 主要

成分 危险特

性鉴别

方法 危险

特性 废物

类别 废物

代码 产生量

1 生活

垃圾 生活垃

圾 施工

人员 固态 生活

垃圾 mdash mdash mdash 99 50kgd

2 建筑

垃圾 一般工

业固体

废物 建筑

施工 固态 建筑

垃圾 mdash mdash mdash 86 54847t

（5）土方平衡 施工期会产生弃土建筑垃圾生活垃圾等固体废弃物弃土在场内周转用于施工

区域内回填绿地和道路等建设经施工方推算本项目建设挖出土方约 17945948m3

地块内场地平整绿化填土埋高时需回填约 10254827m3土方余方约 7691121m3

建

设项目弃土在施工场地内暂存由有渣土运输资质单位车辆进行清运统一运至政府专

门指定的工程弃渣倾倒场或用于其他工程填方 表 6-4 工程土石方平衡表

工程名称 总的挖方量 回填量 用于绿化平整和

建筑墙体填充 最终弃方 土方量（m3

） 17945948 10254827 20000 7491121 建筑弃土运输 处置过程中应严格按照《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》

住建部《城市建筑垃圾管理规定》《江苏省城市市容和环境卫生管理条例》《南京市

22

建筑垃圾和工程渣土处置管理规定》等相关规定进行 同时车辆运输线路设计应合理尽量避开城市闹区运土道路和空车回车 道路应

避免交叉运输车辆上路前应密封轮胎上泥土用水冲洗干净防止泥浆 污染城市路面

运土过程中如泥土污染道路及时派人清扫 2运营期工程分析 （1）废水 ①污染源强计算

本项目用水包括科研办公用房员工生活用水和绿化用水等用水量参考《江苏省工

业服务业和生活用水定额（2014 年修订）》根据不同用水类别并经类比分析估算

用水量本项目分三期建设项目各期各类用水标准及用水量估算见表 6-5~表 6-7 表 6-5 建设项目一期用水量一览表

序

号 用水名称 用水标准 用水量 备注 m3d m3a

1 绿化用水 13Lm2次 38 9955 约 14726msup2每星期浇水一次全年共

52 次

2 办公生活用

水 50L人d 5557 144482

依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）对办公面积的要求实际办公面积为实

用面积的 70人均办公面积按照 5m2测算本项目一期办公建筑面积为

7938115m2则实际面积为 5556681m2

办公人数约 11114 人年工作日按 260日计

合计 5595 1454775 由上表可知本项目一期用水量约 1454775ta（5595td）废水量按用水量的 80

计则废水排水量约 1155856ta（4446td） 表 6-6 建设项目二期用水量一览表

序

号 用水名称 用水标准 用水量 备注 m3d m3a

1 绿化用水 13Lm2次 38 9955 约 14726msup2每星期浇水一次全年共

52 次

2 办公生活用

水 50L人d 12406 322543

依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）对办公面积的要求实际办公面积为实

用面积的 70人均办公面积按照 5m2测算本项目二期办公建筑面积为

17722005m2则实际面积为

12405404m2办公人数约 24811 人年

工作日按 260 日计 合计 12444 3235385

由上表可知本项目二期用水量约 3235385ta（12444td）废水量按用水量的 80计则废水排水量约 2580344ta（9924td）

23

表 6-7 建设项目三期用水量一览表 序

号 用水名称 用水标准 用水量 备注 m3d m3a

1 绿化用水 13Lm2次 38 9955 约 147271msup2每星期浇水一次全年共

52 次

2 办公生活用

水 50L人d 11571 300833

依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）对办公面积的要求实际办公面积为实

用面积的 70人均办公面积按照 5m2测算本项目三期办公建筑面积为

16529574m2则实际面积为 1157070m2

办公人数约 23141 人年工作日按 260日计

合计 11609 3018285 由上表可知本项目三期用水量约 3018285ta（11609td）废水量按用水量的 80

计则废水排水量约 2406664ta（9256td） 综上本项目总用水量约 7708445ta（29648td）废水总排水量约 6142864ta

（23626td） ②污染源强排放 本项目废水主要为办公人员产生的生活废水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管

标准后接管市政污水管网进入桥北污水处理厂深度处理达《城镇污水处理厂污染物排放

标准》（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江 本项目水量平衡图见下图 6-2废水污染物产生及排放情况见表 6-8水污染物ldquo三本

帐rdquo见 6-9

24

表 6-8 建设项目营运期废水产生及排放情况 污染源 污染物

名称 污染物产生量

治理 措施

污染物接管量 污染物排放量 排放方

式与去

向 浓度

mgL 产生量

ta 浓度

mgL 接管量

(ta) 浓度

mgL 排放量

(ta) 一期生活

废水

1155856ta

COD 400 4623 化粪

池

350 4045 50 578

接管桥

北污水

处理厂

尾水排

入长江

SS 350 4045 250 2890 10 116 NH3-N 30 347 30 347 5 058

TP 4 046 4 046 05 006 二期生活

废水

2580344ta

COD 400 10321 化粪

池

350 9031 50 1290 SS 350 9031 250 6451 10 258

NH3-N 30 774 30 774 5 129 TP 4 103 4 103 05 013

三期生活

废水

2406664ta

COD 400 9627 化粪

池

350 8423 50 1203 SS 350 8423 250 6017 10 241

NH3-N 30 722 30 722 5 120 TP 4 096 4 096 05 012

合计

6142864ta

COD 400 24571 化粪

池

350 21500 50 3071 SS 350 21500 250 15357 10 614

NH3-N 30 1843 30 1843 5 307 TP 4 246 4 246 05 031

表6-9 建设项目主要水污染物ldquo三本帐rdquo 污染物名称 产生量（ta） 削减量（ta） 接管量（ta） 排入环境量（ta）

一期

废水量 1155856 0 1155856 1155856 COD 4623 578 4045 578

SS 4045 1155 2890 116 NH3-N 347 0 347 058

TP 046 0 046 006

二期

废水量 2580344 0 2580344 2580344 COD 10321 129 9031 1290

SS 9031 258 6451 258 NH3-N 774 0 774 129

TP 103 0 103 013

三期

废水量 2406664 2406664 2406664 2406664 COD 9627 1204 8423 1203

SS 8423 2406 6017 241 NH3-N 722 0 722 120

TP 096 0 096 012

合计

废水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

SS 21500 6143 15357 614 NH3-N 1843 0 1843 307

TP 246 0 246 031

25

一期

二期

3235385

322543

三期

6142864

图 62 建设项目水量平衡图 （2）废气 本项目运营期大气污染物主要为地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气

①汽车尾气 本项目机动停车位共计 8772 个其中地面停车位 606 个地下停车位 8166 个由于

地上停车位较少产生的污染物易于扩散影响很小因此本次评价只对地下停产场产生

的汽车尾气进行估算 地下车库汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时汽车怠速及慢速

（le5kmhr）状态下的尾气排放包括排气管尾气曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系

统的泄漏等由于南京市已全面禁止使用含铅汽油汽车废气中主要污染因子为 COHCNOX 等汽车废气的排放量与车型车况和车辆数等有关参照《环境保护实用数据手

册》有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见表 6-10

绿化用水 9955

二期员工生活用水

2580344

蒸发损耗及进入土壤

损耗 645086 绿化用水 9955 1454775

一期员工生活用水

144482 1155856

桥北污水 处理厂

蒸发损耗及进入土壤

7708445

新鲜用水

化

粪

池

损耗 288964

绿化用水 9955 3018285

三期员工生活用水

300833 2406664

蒸发损耗及进入土壤

损耗 601666

26

表 6-10 机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数（gL） 污染物

车种 CO HC NOX 用汽油 191 241 223

停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关一般汽车出入

停车场的行驶速度要求不大于 5kmh出入口到泊位的平均距离如按照 50 m 计算汽车

从出入口到泊位的运行时间约为 36 s从汽车停在泊位至关闭发动机一般在 1s-3s而汽

车从泊位启动至出车一般在 3s-3min平均约 1min故汽车出入停车场与在停车场内的运

行时间约为 100 s根据调查车辆进出停车场的平均耗油速率为 020 Lkm则每辆汽车

进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算 g= fmiddotM（其中M= mmiddott）

式中fmdash大气污染物排放系数（gL 汽油）具体见表 32-6 Mmdash每辆汽车进出停车场耗油量（L） tmdash汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和由上述分析可知约为 100 s mmdash车辆进出停车场的平均耗油速率约为 020Lkm按照车速 5kmh 计算可

得 278times10-4 Ls 由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为 00278 L（出入口到泊位的平均距

离以 50m 计）每辆汽车进出停车场产生的废气污染物 COHC 与 NO2 的量分别为 53 g067 g062 g

停车库对环境的影响与其运行工况（车流量）直接相关本次评价取最不利条件即

泊车满负荷状况时对周围环境的影响此时停车场内进出车流量相当大此类状况出现

概率极小而且时间极短一般情况下区域进出车库的车辆在早晚两次较频繁其它

时间段较少同时车辆进出具有随机性亦即单位时间内进出车辆数是不定的据对南京

市现有停车库（场）的类比调查每天进出车库的车辆数可按平均早晚一日出入两

次计算废气排放源强时由于地上车位废气易于扩散且排放量相对较小故只考虑地下车

库汽车排放的废气（地下停车位 8166 个）地下车库从出入口到泊位的平均距离按 50m计算则本项目地下车库使用时产生 CO 为 225taHC 为 285taNO2 为 272ta ②锅炉燃烧天然气废气

本项目建成后仅二期 6~8科研办公楼空调系统采用冷水机组供冷燃气热水锅炉供

热3 台真空燃气热水锅炉单机额定制热量 2800kW3 台锅炉均采用清洁能源天然气

作为燃料由于仅冬季采暖及生活热水使用燃气热水锅炉年天然气用气量约为

27

1142times104m3a燃料燃烧废气主要为烟尘SO2NOx （以 NO2 计）根据《第一次全国

污染源普查-城镇生活源产排污系数手册》中管道天然气有关污染物排放系数计算计算

结果见下表 6-11 表 6-11 燃烧天然气产生污染物统计

污染物 产污系数 污染物产生及

排放量（ta） 污染物产生及排 放浓度（mgm3

）

锅炉燃烧天

然气废气

天然气使用量 1142times10４m3a 废气量 128 万 m3104m3 146176 万 m3a mdash

SO2 009 kg104m3 001ta 070mgm3 NOx 8 kg104m3 091ta 625mgm3 烟尘 001kg104m3 00011ta 0078mgm3

（3）固体废弃物 本项目固体废物按照类型分为办公人员产生的生活垃圾 ①办公用房产生生活垃圾按照 05kg（人middotd）计算办公人数约 59066 人则生活

垃圾产生量为 76786ta 项目固体废物的产生量及处置方式见表 6-12 和表 6-13

表 6-12 本项目固废实际产生情况汇总表 单位ta 序

号 副产物名

称 产生工

序 形

态 主要成分 预测产生

量 种类判断

固体废

物 副产

品 判断依

据

１ 生活垃圾 办公 固 生活垃圾 76786 radic times 《固体

废物鉴

别导则

（试

行）》

表 6-13 固体废物分析结果汇总表 单位ta

序

号 固废名

称

属性（危险

废物一般

工业固体

废物或待

鉴别）

产生工

序 形

态 主要成

分 危险

特性

鉴别

方法

危

险

特

性 废物

类别 废物代

码 估算

产生

量

1 生活垃

圾 一般废物 办公 固 生活垃

圾

《国

家危

险废

物名

录》 99 7678

6

（4）噪声 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机组燃

28

气锅炉以及冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下车库的交通噪

声等项目运营后的主要噪声源强见表 6-14 表 6-14 拟建项目主要噪声源强

序号 设备名称 声级值 dB（A） 位置 降噪效果 1 地下车库排风机 70～75 地下一层 ge30dB(A) 2 水泵房 70～75 地下一层 ge30dB(A) 3 地下配电房 70～75 地下一层 ge30dB(A) 4 空调冷水机组 75～80 地下一层 ge30dB(A) 5 燃气锅炉 75～80 地下一层 ge30dB(A) 6 冷却塔 75～80 7楼楼顶 ge25dB(A) 7 VRV 空调外机机组 75～80 1~5楼9~12楼楼

顶 ge25dB(A) 8 交通噪声 65～75

29

七项目主要污染物产生及预计排放情况 种类 排放源

（编号） 污染物 名称

产生浓度

mgm3 产生量

ta 排放浓度

mgm3 排放量

ta 排放 去向

大气 污染

物

燃料燃

烧废气

SO2 070 001 070 001 经管道收集

后通至 7楼楼顶排放

NOX 625 091 625 091 烟尘 0078 00011 0078 00011

地下车

库废气

产生量（ta） 排放量（ta） 机械排风

通风竖井无

组织外放 CO 225 225 HC 285 285

NOX 272 272

水污 染物

污染物 名称

废水量 ta

产生 浓度

mgL 产生量

ta 接管浓

度

mgL 接管量

ta 排放 去向

生活 废水

COD

6142864

400 24571 350 21500 达标排入城

市管网接

入桥北污水

处理厂

SS 350 21500 250 15357 NH3-N 30 1843 30 1843

TP 4 246 4 246

固体 废物

产生量

ta 处理处置量

ta 综合利用量

ta 外排量 ta 备注 生活 垃圾 76786 76786 0 0 环卫部门统

一清运 电磁 辐射 无

噪声 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机

组燃气锅炉地上冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下

车库的交通噪声等噪声值在 70～85dB（A）之间

主要 生态 影响

建设工程形成的生态影响主要在于建设施工期间占用土地及施工产生扬尘

噪声影响周围人群活动及景观随着该项目施工期结束这些影响得到逐步恢复 另外建设工程应严格按城市规划布局及景观环境要求设计并加强绿化使

新的生态景观优于原有

30

八环境影响分析 81 施工期环境影响分析

本项目施工期约为 36 个月左右施工期间会对周围环境产生一定的短期影响主要

是建筑机械的施工噪声扬尘其次是施工人员排放的生活污水和生活垃圾待施工结束

其造成的影响将逐渐消失 1水环境影响分析

项目施工期废水主要是施工人员的日常生活污水和建筑施工废水施工人员生活污水

主要污染因子为 CODBOD5SS 和氨氮等其污染物浓度分别为 COD 约 350mgLBOD5约 250mgLSS 约 200～4000mgL（主要为砂土）氨氮约 30mgL排放量约为 8m3d建筑施工废水主要污染因子为 SS其排放量及浓度难以估算

施工人员生活污水量较大在施工期工地应设临时公厕将污水进行收集并应经沉

淀澄清处理后达到GB8978-96《污水综合排放标准》三级标准方可排入城市污水管网

送桥北污水处理厂集中处理对长江水质影响不大 本项目施工过程使用商品混凝土因此现阶段施工期之完工前废水主要为场地冲洗

水污水中主要污染物为 SS经沉淀后回用于施工中沉淀出来的泥沙填埋于工地不

外排同时做好建筑材料和建筑废料的管理避免地面水体二次污染在施工工地周界应

设置排水明沟 在施工过程中应加强对机械设备的检修以防止设备漏油现象的发生施工机械设

备的维修应在专业厂家进行防止施工现场地表油类污染以减小初期雨水的油类污染物

负荷 2大气环境影响分析

建设项目在施工过程中大气污染物主要有施工过程中产生的粉尘扬尘及施工机

械和运输车辆所排放的废气 （1）粉尘

粉尘污染主要来源于A建筑材料如水泥白灰砂子等在其装卸运输堆放

过程中因风力作用将产生扬尘污染B运输车辆往来将造成地面扬尘C施工垃圾

在其堆放和清运过程中将产生扬尘 上述施工过程中产生的粉尘（扬尘）将会造成周围大气环境污染施工期间产生的

粉尘污染主要决定于施工作业方式材料的堆放及风力等因素其中受风力因素的影响最

大根据在市政施工现场的实测资料在一般气象条件下平均风速为 25ms建筑工地

31

内 TSP 浓度为其上风向对照点的 2～25 倍建筑施工扬尘的影响范围在其下风向可达

150m影响范围内 TSP 浓度平均值可达 049mgm3当有围栏时同等条件下其影响距

离可缩短 40当风速大于 5ms施工现场及其下风向部分区域的 TSP 浓度将超过空气

质量标准中的三级标准而且随着风速的增加施工扬尘产生的污染程度和超标范围也将

随之增强和扩大 本项目施工期较长通过洒水抑尘设置围挡设施保持施工场地路面清洁等措施

预计施工产生的粉尘对周围环境影响不大 （2）尾气

尾气污染产生的主要决定因素为燃料油种类机械性能作业方式和风力等其中机

械性能作业方式影响最大 运输车辆和部分施工机械在怠速减速和加速时产生的污染最为严重类比分析

在一般气象条件下平均风速 27ms 时建筑工地的 CONOx 以及未完全燃烧的碳氢化

物 HC 为其上风向的 54-6 倍其 CONOx以及碳氢化物 HC 影响范围在其下风向可达

100m影响范围内 CONOx以及碳氢化物 HC 浓度均值分别为 1003mgNm30216mNm3

和 105mgNm3CONOx浓度值分别为《环境空气质量标准》中二级标准值的 22 倍和

25 倍碳氢化物 HC 不超标（我国无该污染物的质量标准参照以色列国标准 40mgNm3）

本项目所在地区风速相对较小只有在大风及干燥天气施工施工现场及其下风向将

有 CONOx以及碳氢化物 HC 存在本项目施工期较长通过选择合理施工方式设置

围挡在同等气象条件下其影响距离可缩短 30即影响范围为 70m预计施工产生

的尾气对周围环境影响不大 3声环境影响分析

在施工过程中由于各种施工机械设备的运转和各类车辆的运行不可避免地将产生

噪声污染施工中使用的各种施工机械运输车辆等都是噪声的产生源根据有关资料现

阶段至完工前本项目主要施工机械的噪声列于下表 8-1 表 8-1 施工机械设备噪声

施工机械 测点与噪声源距离（m） 最大声级 dB(A) 推土机 5 86 挖掘机 5 84

移动式吊车 5 93 卡车 5 92

按照《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）的规定对施工机械在

32

不同距离处的噪声进行预测和评价预测结果见表 8-2 表 8-2 施工机械在不同距离处的噪声值 单位dB（A）

施工机械 标准值 10m 50m 100m 昼

间 夜

间 预

测

值 昼间

超标 夜间

超标 预

测

值 昼间 超标

夜间 超标

预

测

值 昼间 超标

夜间 超标

推土机 70 55

80 +10 +25 66 -4 +11 60 -10 +5 挖掘机 78 +8 +23 64 -6 +9 58 -12 +3

移动式吊车 87 +17 +32 73 +3 +18 67 0 +12 卡车 86 +16 +31 72 +2 +17 66 -4 +11

由表 8-2 可知一般当相距 50m 时施工机械的噪声值可降至 64～73dB（A）昼

间噪声可基本达标夜间噪声均超过标准因此工程施工所产生的噪声对 50m 以内范围

的敏感目标白天影响较轻夜间影响较重建筑施工单位在建设期间为减少噪声对该区

域的污染在施工期内必须遵照国家环保局《关于贯彻实施〈中华人民共和国环境污染防

治法〉的通知》（环控【1997】066 号）的规定建设施工单位在施工前应向环保部门申

请登记并服从环保有关部门的监督除抢修抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊要

求必须连续作业外禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业ldquo因特殊要求必须

连续作业的必须有县级以上人民政府或者有关主管部门的证明rdquo（《中华人民共和国环

境噪声污染防治法》第三十条）并且必须公告附近居民 4固体废弃物影响分析

施工阶段固体废弃物主要来自施工所产生的建筑垃圾以及施工人员的生活垃圾建

筑垃圾主要为废弃的建筑材料如砂石石灰混凝土木材废砖土石方等 施工中建筑垃圾要及时清运加以利用防止因长期堆放而产生扬尘所产生的生活

垃圾如不及时清运处理则会腐烂变质滋生蚊虫苍蝇产生恶臭传染疾病从而对周

围环境和作业人员的健康带来不利影响 5施工期装修阶段环境影响分析

本项目建成后都得进行装修在装修施工过程中会产生噪声装修垃圾对居室内

外环境都有所影响装修施工过程中产生废气主要有油漆废气建设项目应按照环境管

理的要求把装修施工阶段的环境影响最小化室内装修材料尽量采用具有绿色环保标志

的绿色建材主要分天然材料和人工合成材料天然材料有石材木材竹材棉布等

人工合成材料包括壁纸水性涂料复合地板粘合剂等油漆应采用环保油漆 对装修过程中的施工噪声应严格管理装修施工垃圾应及时清运

6施工期生态环境影响分析

33

由于本项目地块原为宅基地和农田无植被和大面积绿化故本项目的施工不会产生

植被破坏绿化面积减少水土流失等影响且施工完成后项目将进行大面积绿化美化

并且以稳定的乔木灌木和花草取代现有野生灌木和蔬菜而稳定的乔灌木的生态效应

要远远高于野生灌木的生态效应具有优化现有生态环境的效果 总之项目施工期对环境产生的上述影响均为可逆的短期的项目建成后影

响即自行消除建设单位和施工单位在施工过程中只要切实落实对施工产生的扬尘废

水噪声固体废物的管理和控制措施施工期的环境影响将得到有效控制 82 营运期环境影响分析 1地表水环境影响分析 本项目废水主要为科研办公人员产生的生活废水经化粪池处理达到桥北污水处理厂

接管标准后接管市政污水管网进入桥北污水处理厂深度处理尾水执行《城镇污水处理

厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准中 A 标准排放长江 本报告引用《利用世行贷款项目南京市桥北污水处理系统工程环境影响报告书》内容

经过预测计算此项目尾水排放对长江水质有一定的影响但影响有限正常排放和事故

排放的各评价断面预测浓度仍能满足Ⅱ类水质要求 远古水厂取水口位于石头河入江口（桥北污水厂尾水排放入江口）下游约 1500m 的

对岸取水口距北岸 450m南岸 100m即尾水排放入江口位于长江八卦洲北汊中泓的

北侧取水口位于中泓的南侧根据水质预测结果远古水厂取水口水质不受影响 石头河入江口（桥北污水厂尾水排放入江口）距远古水厂取水口水源地的最近距离约

350m 水域根据预测结果远古水厂取水口水源地的水质不会受到明显影响 扬子水厂取水口（通江河入江口下游800m）距离石头河入江口(桥北污水厂尾水排放

入江口)下游约10km该取水口及其水源地水质不受本项目尾水排放的影响仍能保持现

状 综上所述本项目对地表水环境的影响较小

（1）接管桥北污水处理厂处理可行性分析 ①桥北污水处理厂概况 桥北污水处理厂位于浦泗公路与滨江大道交叉口西南角占地面积约 1059 公顷其

日处理能力为 20 万立方米覆盖浦口区泰山街道顶山街道沿江街道范围西至宁淮

高速东至长江北至石头河南至七里河工程将分期建设第一期工程规模为每天处

34

理能力达到 10 万立方米现已建成运营 桥北污水厂采用ldquo改良型A2O工艺rdquo＋ldquo曝气生物滤池工艺rdquo作为主体工艺 AAO工艺是应用最为广泛的生物除磷脱氮技术但从理论上讲前置反硝化不可能

实现100的脱氮因此回流污泥中硝酸盐对生物除磷的影响总是存在的为了尽量减

小这种不利影响针对回流污泥中的硝酸盐进行反硝化的改良型A-A2O工艺得到了研究

的应用 该工艺是在传统A2O法的厌氧池之前设置回流污泥反硝化池来自二沉池的回流污

泥和10左右的进水进入该池（另90左右的进水直接进入厌氧池）停留时间为20～30分钟微生物利用10进水中的有机物作碳源进行反硝化去除回流污泥带入的硝酸盐

消除硝态氮对厌氧池释磷的不利影响保证除磷效果该工艺简易运行在厌氧池中分出

一格作回流污泥反硝化池即可 桥北污水处理厂工艺流程图见下图8-1

图 8-1 桥北污水处理厂工艺流程图

②废水接管可行性分析 本项目废水接管桥北污水处理厂可行性分析如下 a废水水质可行性分析 本项目废水中主要含有 CODSSNH3-NTP 等常规指标均可达到接管标准可

生化性好污水处理厂对本项目的废水去除效果较好能做到达标排放因此本项目废水

经预处理后接入桥北污水处理厂集中处理从水质角度考虑是可行的 b废水水量分析 本项目排放废水量约为 23626m3d废水水质简单仅占到桥北污水处理厂负荷的

24对其正常处理几乎没有冲击影响因此桥北污水处理厂有能力接收本项目产生的

废水 c接管时间空间方面

35

浦珠北路为现状城市主干道道路雨污水管网均齐全因此本项目污水可经内部污

水管网收集后排入浦珠北路污水管网最终进入桥北污水处理厂处理 综上所述本项目废水排放量在水质水量上均满足污水处理厂的接管标准从运行

时间处理余量管网铺设接管要求等方面具备接管可行性 2大气环境影响分析

本项目运营期大气污染物主要为地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气 （1）汽车尾气对环境的影响分析

地下车库的车道是汽车尾气排放较集中的地方采用合理布置通道车位增加车库

入口绿化加强管理等手段来减少塞车尽量减少汽车低速进出车库所排的氮氧化物一

氧化碳和碳氢化合物等污染物通过机械强制通风的方式使停车场中机动车尾气迅速通过

排风井排出同时加强场内空气流通车库每小时换气的次数不少于 6 次在车辆进出较

频繁时可适当增加换气次数这样可减轻车库内环境的污染 本项目车库排气口下沿距地面 25m高于人群呼吸带以减少对环境和行人的影响

排气筒排气速度设计为 25ms与江北新区的平均风速相当有利于车库排气与大气的混

合迅速被稀释不会对周围大气环境造成影响 车库排风系统风量要足够大要使车库出口保持一定的负压加强对送排风机的定期

检修和维护确保地下车库排风换气系统的正常运行同时地下车库出入口周围应加强绿

化在车库通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物使之成为ldquo绿色出入口rdquo尾气排风口

配合周边景观进行设计对于分布在小区内各处的固定室外停车位由于位于室外空气

流动畅通污染物扩散迅速不会对周围大气环境造成影响 （2）锅炉燃烧废气

本项目建成后 6~8科研办公楼空调系统采用水冷冷水机组供冷燃气热水锅炉供

热采用的 3 台真空燃气热水锅炉单机额定制热量 2800kW3 台锅炉均采用清洁能源

天然气作为燃料属清洁能源根据工程分析专项中表 6-9 中的数据锅炉产生的燃烧烟

气中污染物 SO2 浓度 070mgm3NO2 浓度 625mgm3

烟尘浓度 0078mgm3均能达到《锅

炉大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准且排放量较小废

气可直接通过烟道至 7楼 19F 楼顶高空排放 本项目锅炉房设置在地下一层锅炉房内锅炉供热产生的废气经专用烟道引至 7楼

19 层楼顶排放（具体位置详见附图 3）烟气排放口避开附近环境敏感点距最近办公楼

的距离均在 30m 以上同时经上述分析处理后的废气均能达到《锅炉大气污染物排放

36

标准》（GB13271-2014）中燃气锅炉Ⅱ时段标准对周围的大气环境影响较小 3声环境影响分析 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机组燃

气锅炉以及冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下车库的交通噪

声等 （1）地下车库排风机水泵冷水机组燃气锅炉配电房等设备噪声影响分析

本项目水泵地下车库排风机冷水机组燃气锅炉配电房等设备均位于地下设备

房内水泵安装时采用了减震台座及软接头风机的进出风管上安装消音器机座进行

了减震处理冷水机组安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理燃气锅炉安装时拟

选用低噪声设备机座进行减振处理锅炉房墙体良好的隔声屏蔽通过增强房间密封性

来降低低频噪声设备房基础应采用ldquo浮动rdquo地台（双层隔振）吊装时应采用弹性支吊

架配电房拟选用低噪声设备安装减震垫机房门墙楼板均作隔声吸声处理加

上地下室顶板上方良好的隔声屏蔽层预计在地下室的地面上方其噪声远小于 50dB（A）

因此水泵水冷机组燃气锅炉配电房地下车库排风机等设备噪声对周围声环境影

响较小噪声排放能够满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2 类标

准要求 （2）冷却塔噪声影响分析

由于建筑特点限制本项目冷却塔位于 7科研办公楼楼顶冷却塔采用超低噪音模

块式横流塔噪声级为 75~80dB（A）本项目冷却塔加设挡水装置同时在冷却塔进出风位置加设消音器而冷却塔散热风机采用双速控制以保证所发出的噪声不超过规定

标准及减少冷却塔的飘水满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类标准要求对周围声环境影响较小 （3）VRV 空调外机机组噪声

本项目 VRV 空调外机机组分别位于 1~5楼9~12楼楼顶噪声级为 75~80dB（A）

本项目采用低噪声设备通过采取风机加消声器周围加隔声屏障辅以进风消声百叶等

等处理措施同时本项目只在白天运行空调机组夜间不运行其噪声对环境影响较小 （4）交通噪声影响分析

项目交通噪声具有非常明显的时段性上下班高峰期车流量与平常时间相差悬殊噪

声影响主要集中在上下班高峰期 根据类比调查在平常时间（非上下班高峰期）进出车库的车辆很少一般不会发

37

生交通堵塞进出车库的路边交通噪声值基本上在 65 dB（A）以下车辆噪声对周围环

境的影响较小在上下班高峰期由于进入车库的车流量大幅增加会造成车辆局部拥挤

堵塞车辆不停地怠速加速和减速进出车库的路边交通噪声值有时达到 70 dB(A)以上使局部声环境质量变差

在项目运营期间应完善本项目建成区内的车辆管理制度合理规划区内的车流方向

保持区内的车流畅通禁止区内车辆随意停放尤其是不得在人行道上停放限制区内车

辆的车速禁止车辆鸣笛等车库设在地下利用地下室来屏蔽车库噪声在出入口和地

面临时停车场地周围加强绿化采取这些措施实施后对周围声环境基本无影响 4固体废弃物环境影响

本项目固体废物主要为科研办公人员产生的生活垃圾 本项目不设置垃圾收集点和垃圾收集站项目产生的生活垃圾采用密集垃圾桶收集

方式物管每天安排专人及时清理垃圾桶统一交由环卫部门清送至垃圾填埋场填埋清

运过程应注意文明卫生生活垃圾不会对环境产生不良影响 生活垃圾中废书报纸质包装物塑料金属和玻璃瓶类等绝大部分可回收利用

其中的废纸和纸质包装箱等有回收利用价值的固废经收集整理后可出售剩下的垃圾和不

可再利用垃圾一起由市环卫部门统一收集清运和处理 建设项目固体废物均得到妥善处理最终的固体废物外排量为零对环境的影响较小 建设项目固体废物利用处置方式评价表见表 8-3

表 8-3 固体废物产生情况及处置措施 名称 产生量

（ta） 固废代码 形态 处理方案及接待单位 生活垃圾 76786 固 环卫清运

5外环境对本项目的影响分析 根据现场调查本地块北侧为柳东路49m 处为南车南京浦镇车辆有限公司（以下简

称浦镇车辆厂）东北侧 264m 处为南京电研电力自动化股份有限公司东侧为浦珠北路

南侧为新鼎路西侧 112m 处为浦东北路因此项目周围会对该地块产生影响的外环境

因素主要为为 ①地块周边企业浦镇车辆厂和南京电研电力自动化股份有限公司对本项目影响 ②地块北侧柳东路东侧浦珠北路南侧新鼎路和西侧浦东北路交通噪声对本项目影

响

38

（1）周边企业对本项目的影响分析 ①南京电研电力自动化股份有限公司 南京电研电力自动化股份有限公司距离本项目地块红线 264m于 1999 年进驻南京市

高新区主要从事电力系统自动化变电站自动化配网自动化水电站自动化输变电

设备状态监测电能质量监测及治理配网一次智能设备等与智能电网工业自动化相关

技术和产品的开发经调查和资料收集未查到该公司相关环保资料目前该公司已建成

运营对本项目会产生一定的环境影响 南京电研电力自动化股份有限公司位于小柳工业园地块主要为研发办公楼产生的污

染物主要为焊接过程中产生的焊接烟尘经焊接烟尘净化装置处理后排放该公司距离本

项目较远对本项目影响较小 ②南车南京浦镇车辆有限公司 南车南京浦镇车辆有限公司位于本项目地块红线北侧约 49m 处是中国南车旗下核

心企业主要从事城市轨道车辆城际动车组现代有轨电车以及铁路客车重大核心部

件等产品制造是我国铁路客运和城市轨道交通装备专业化研制企业集成供应商及方案

解决者 南车南京浦镇车辆有限公司在南京浦口高新技术开发区泰山园区内占地 605 亩已通

过环保部门审批的项目有①城轨车辆基地建设工程项目（苏环管[2006]125 号）②地铁

车辆研制及产业提升项目（宁环表复[2007]315 号）③高速铁路客车及城际动车组产业化

项目（宁环表复[2007]316 号）④轨道交通车辆（不锈钢车体）扩能技术改造项目（宁环

表复[2007]318 号）⑤不锈钢轨道交通车辆生产建设项目（宁环表复[2008]032 号）⑥城际

动车组研制及产业化建设项目（宁环建[2011]65 号）⑦生产辅助楼建设项目（宁高管环

表复[2016]15 号）总设计能力为年产城轨车辆 1400 辆（其中铝合金车辆 1050 辆不锈

钢车辆 350 辆)转向架 1500 份 南车南京浦镇车辆有限公司厂区各类污染物对本项目的影响情况如下 A工艺废气 根据上述南车南京浦镇车辆有限公司的环境影响报告及其批复意见整个厂区产生的

工艺废气主要是喷砂粉尘喷漆有机废气烘干有机废气焊接烟气和切割打磨废气等

主要污染物为粉尘漆雾二甲苯非甲烷总烃和 SO2 等全厂有组织废气治理措施和排

放情况见表 8-4无组织废气排放情况见表 8-5

39

表 8-4 有组织排放大气污染物产生及排放情况

污染源 废气

名称 排气

量

m3h 污染物

名称

产

生

量

ta

发生情况 治理

措施

去

除

率

排放状况 排放去

向

排

放

量

ta

浓度

mgm3

速

率

kgh

浓度

mgm3

速

率

kgh

转向架

生产车

间

G1-G10

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

80000 粉尘 536

8 1678 13420

粉尘

收集

系统

+滤筒式

除尘

器

95 0755

0060

10 根

154 米

高排气

筒

0242

转向架

生产车

间

G11-G12

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1184

19733 296 95 987 01

48 2 根 15米高排

气筒 0592

铝合金

车体生

产车间

G17-G48

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

15000 粉尘 402

5 079 10063 95 003

5 0045

32 根

15米高

排气筒 0181

车体喷

砂

G49-G50

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 2757 4595 068

93 95 2298

0034

2 根 15米高排

气筒 0138

表面处

理一号

车间

G81-G82

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1848 3080 046

20 95 1540

0023

2 根 15米高排

气筒 0092

转向架

生产车

间

G13-G16

喷漆

有机

废气 40000

漆雾 2147

268375

10735

干式

漆雾

净化

+活性炭

吸附

95 13375

00535

4 根 15米高排

气筒

0107

二甲苯 0142 1775 007

1 90 01875

00075

0015

非甲烷

总烃 520

5 6506

25 26025 90 651

25 02605

0521

烘干

有机

废气

二甲苯 0115

14375

00575 90 015 00

06 0012

非甲烷

总烃 416

4 5205 2082 90 521

25 02085

0417

车体喷

涂

喷漆

有机

40000 漆雾 121

12 1514 60559 95 757

5 0303

10 根

15米高

0606

40

G51-G60

废气 二甲苯 080

6 1007 0403 90 101

3 004

排气筒 0081

非甲烷

总烃 29411

36764

147057 90 367

75 1471

2941

烘干

有机

废气

二甲苯 0645

80625

03225 90 08 00

32 0064

非甲烷

总烃 23529

2941125

117645 90 294

25 1177

2353

表面处

理一号

车间

G61-G80

喷漆

有机

废气 80000

漆雾 8120 5075 405

98 95 25374

0203

20 根

15米高

排气筒

0406

二甲苯 0540 338 027

01 90 03377

0027

0054

非甲烷

总烃 19717

12323

98586 90 123

232 0986

1972

烘干

有机

废气

二甲苯 0433

270625

02165 90 026

875 00215

0043

非甲烷

总烃 15774

985875

7887 90 985

625 07885

1577

表 8-5 无组织排放大气污染物产生及排放情况 污染源位置 污染物 污染源强 ta 年排放小时数

h 面源面积 m2 面源高度 m

铝合金车体

生产厂房 切割打磨焊接

烟气废气 6408 4000 18000 15 转向架生产

车间 切割打磨焊接

烟气废气 8544 4000 16080 15

表面处理车

间 漆雾 0102 2000

11076 15 二甲苯 0012 2000 非甲烷总烃 0444 2000

转向架生产

车间 漆雾 001 2000

43018 15 二甲苯 0002 2000 非甲烷总烃 0047 2000

制冷站喷烘

房生产车间 SO2 0254 2000 123006 15 浦镇车辆厂喷涂工艺均在表面处理车间进行本项目距离浦镇车辆厂表面处理车间最

近的为 1办公楼距离约为 352m1办公楼高度约为 70m本次预测采用估算模型进行

计算预测铺镇车辆厂排放的主要污染物 PM10二甲苯和非甲烷总烃对本项目 1办公楼

的影响预测值见表 8-6

41

表 8-6 铺镇车辆厂废气对本项目 1办公楼影响（单位mgm3）

序号 污染物 预测值 标准 1 PM10 000217 015 2 二甲苯 0000289 03 3 非甲烷总烃 00105 2

预测结果表明浦镇车辆厂喷涂工艺有组织排放的 PM10二甲苯和非甲烷总烃到本

项目 1办公楼的浓度均能满足《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准要求 根据南车南京浦镇车辆有限公司的各个环境影响报告及其批复意见项目铝合金车

体转向架焊接车间设置 50 米的卫生防护距离表面处理车间设置 100 米的卫生防护距

离（见附图 2）本项目地块不在卫生防护距离内因此受该厂区无组织排放废气的影响

较小 综上所述浦镇车辆厂生产过程中产生的废气对本项目影响较小 B噪声 南车南京浦镇车辆有限公司噪声影响主要为厂区生产时设备噪声以及在西侧厂界的

12km 动调线（铁路线）运行时产生的噪声由于本项目科研办公楼夜间不使用因此只

考虑昼间浦镇车辆厂噪声对本项目的影响 生产车间采取高噪声设备安装隔声罩减震垫安装消音器厂房密闭并使用隔声减

噪材料等措施动调线采用无缝线路消除轮轨之间强大的激振源同时对钢轨进行预打

磨消除轨面的原始不平顺运行过程中对钢轨定期进行打磨消灭在运行中轨面不平

顺的产生从总体上降低轮轨之间的激振源路基采用碎石道床在动调线与外界相接处

均建 25m 高的围墙进行隔声降噪采取上述措施后厂界噪声能够达到《工业企业厂界

噪声标准》（GB12348-90）3 类标准对本项目影响较小 根据《城规车辆基地建设工程项目环境影响报告书》的批复南车南京浦镇车辆有限

公司厂区设置 300 米噪声卫生防护距离根据《以噪声污染为主的工业企业卫生防护距离

标准》（GB18083-2000）卫生防护距离是指产生有害因素的部门（车间或工段）的边

界至居住区边界的最小距离本项目建设内容为科研办公楼非居住区因此可在本项目

地块内建设本项目 C废水 南车南京浦镇车辆有限公司厂区废水经污水管网接入桥北污水处理厂不会影响周围

环境 D固废

42

南车南京浦镇车辆有限公司厂区产生的固废主要包括一般工业固废（废边角料滤筒

除尘器粉尘废焊材焊烟滤料）危险固废（废乳化油漆渣废活性炭废过滤棉

废油漆桶）以及生活垃圾废边角料废焊材全部由当地废旧物资收购公司收购废乳

化油漆渣废活性炭废过滤棉废油漆桶全部委托南京汇丰危险废物处理有限公司代

为处置生活垃圾委托环卫部门处置各项固废均得到合理处置不外排因此不会对本

项目产生影响 综上所述南车南京浦镇车辆有限公司生产过程产生的污染物对本项目影响较小

（2）道路交通噪声对本项目的影响分析 本项目南侧新鼎路为规划城市支路车流量较小且车速较低对本项目声环境影响较

小因此本次评价重点分析北侧城市次干道柳东路东侧城市主干道浦珠北路和西侧城市

主干道浦东北路对本项目地块内敏感建筑的交通噪声影响 评价道路交通噪声预测采用《环境影响评价技术导则 声环境》（HJ24-2009）中推

荐的公路（道路）噪声预测模式 ①第 i 类车等效声级的预测模式

i 1 20E i

75L L 10lg 10lg 10lg 16eq i i

Nh LV T r

式中 Leq ih mdash第 i 类车的小时等效声级dB 0E iL mdash第 i 类车速度 Vikmh水平距离为 75 米处的能量平均 A 声级dB Nimdash昼间夜间通过某个预测点的第 i 类车平均小时交通量辆h rmdash从车道中心线到预测点的距离m适用于 r＞75m 预测点的噪声预测 Vimdash第 i 类车的平均车速kmh Tmdash计算等效声级的时间1h

Ψ1Ψ2mdash预测点到有限长路段两端的张角弧度见下图所示

图8-2 有限路段的修正函数A-B为路段P为预测点 ΔL mdash由其他因素引起的修正量dB可按下式计算

ψ1 ψ2

P

43

ΔL=ΔL1-ΔL2+ΔL3 ΔL1=ΔL

坡度+ΔL

路面 ΔL2=Aatm +Agr+ Abar+ Amisc

式中ΔL1 mdash 线路因素引起的修正量dB ΔL

坡度 mdash公路纵坡修正量dB

ΔL路面

mdash 公路路面材料引起的修正量dB ΔL2 mdash 声波传播途径中引起的衰减量dB ΔL3 mdash 由反射等引起的修正量dB ②混合车流模式的等效声级是将各类车流等效声级叠加求得如果将车流分成大中小

三类车那么总车流等效等级为 Leq（T）=10lg（1001Leq(h)大+1001Leq(h)中+1001Leq(h)小

） 其中(LAeq)大(LAeq)中(LAeq)小---分别为大中小型车辆昼间或夜间预测点接到

的交通噪声值dB (LAeq)交--- 预测点接收到的昼间或夜间的交通噪声值dB ΔL1---- 公路曲线或有限长路段引起的交通噪声修正量dB

ΔL2----公路与预测点之间的障碍物引起的交通噪声修正量dB ③模式参数的确定

A道路参数 北侧柳东路为现状城市次干道道路红线宽 24m双向四车道设计时速 40kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（1楼）北侧边界约 226m 东侧浦珠北路为现状城市住干道道路红线宽 60m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 586m 西侧浦东北路为现状城市主干道道路红线宽 30m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 1389m B交通量 目前项目周边道路系统已基本完善项目所在区域企业人流和车流基本达到饱和

但随着本项目及周边地区的开发项目所在区域车流量还是会逐步增大届时交通噪声影

响也会有所增大考虑到以上情况本项目预测道路的车流量等基本参数详见下表 8-7~表 8-9

44

表 8-7 柳东路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

柳东路 昼间 28 61 620 夜间 11 30 183 表 8-8 浦珠北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦珠北路 昼间 83 231 923 夜间 28 81 332 表 8-9 浦东北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦东北路 昼间 50 203 892 夜间 10 48 301

③噪声源强计算 本评价根据表 8-7～8-9 中大型中型小型车昼夜车流量计算噪声源强

研究表明不同类型车辆的行驶噪声与车辆类型和车速关系密切分别用 LWsLWm 和

LWl 表示小中大车在 75m 处的能量平均 A 声级（OE L）i具体计算公式如下 小型车LWs＝126+3473lgVs 中型车LWm＝88+4048lgVm

大型车LWl＝220+3632lgVl 式中LWlLWmLWsmdash分别表示大中小型车的平均辐射声级dB VlVmVsmdash分别表示大中小型车的平均行驶速度kmh

各型车的平均行驶速度计算公示如下

式中Vimdash第 i 种车型车辆的预测车速kmh当设计车速小于 120kmh 时该型

车预测车速按比例降低夜间平均速度按昼间车速的 80计算 uimdash该车型的当量车数 ηimdash该车型的车型比 volmdash单车道车流量辆h

45

mik1k2k3k4mdash系数按表 8-10 取值 表 8-10 车速计算公式系数

根据以上公式各类车型的辐射声级见表 8-11

表 8-11 各车型的平均辐射声级 单位（dB） 名称 时段 车流量

大型车 中型车 小型车 柳东路 昼间 724 651 653

夜间 719 644 657 浦珠北路 昼间 788 723 713

夜间 784 717 718 浦东北路 昼间 726 653 648

夜间 721 647 656 （4）噪声预测结果

道路交通噪声对临路一侧建筑物产生的影响较大由于第一排建筑物对行车噪声的屏

蔽和反射作用后排办公楼受交通噪声的影响相对小得多对靠近道路的敏感点而言行

车道路距不同楼层的距离不等或者行车道路的路基高度不同各楼层受道路交通噪声的

影响都是不一样的因此有必要对不同楼层受交通噪声的影响声级进行分析 在不考虑建设项目边界绿化作用及其他因素引起的修正量的情况仅考虑距离衰减时

离道路最近建筑物各楼层噪声影响预测结果见表 8-12

46

表 8-12 周边道路交通噪声对本项目的影响预测表 序号 道路名称 敏感建筑物名

称 建筑物距道路

边界线距离（m） 楼层 噪声预测值（dB） 昼间 夜间

1 柳东路 1 226

1层 555 508 2层 559 512 3层 553 505 10层 534 487 15层 517 470 19层 503 456

2 浦珠北路 8楼裙房 586 1层 564 519 2层 575 529 3层 585 539

3 浦东北路 1 1389

1层 459 407 5层 480 429 7层 490 439 9层 495 443 15层 493 441 19层 490 438

由于办公楼夜间不工作因此本项目仅考虑昼间浦珠北路交通噪声对本项目的影响

由上表 8-12 噪声预测结果可知项目沿柳东路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测

值 503~559dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦珠北路一侧最近 8办公楼裙房不同楼层昼间噪声预测值

564~585dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦东北路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测值

459~495dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 由于 12办公楼分别受到南侧浦珠北路和北侧柳东路交通噪声影响因此需考虑道路

噪声叠加对其影响12楼不同楼层噪声预测值见表 8-13 表 8-13 12楼受周边道路交通噪声不同楼层预测表（单位dB）

序号 道路 名称

距道路 边界线距离（m）

建筑物编

号 楼层 噪声预测值 昼间 夜间

1 浦珠北路 738

12楼

1层 561 515

3层 580 534

2 柳东路 457 6层 591 545 15层 581 535 23层 569 523

47

由表 8-13 周边道路对 12楼噪声预测结果可知项目 12楼昼间噪声预测值

561~591dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 结合《地面交通噪声污染防治技术政策》相关要求本环评建议建设单位应在实际施

工时还应做到以下几点以确保声环境昼间能处于良好状态 ①本项目建筑设计时在临浦珠北路（7~912楼及裙房）和柳东路一侧（1~310~12楼及裙房）的办公楼安装中空双层玻璃门窗根据理论分析如果隔声窗窗框为

塑钢窗框或其它槽深隔声量大厚实的窗框玻璃为中空双层玻璃总厚度应达到

50+06+50mm中间为真空玻璃镶嵌采用密封胶条窗扇与窗框之间除采取密封胶条

密封外还应严密咬合其隔声量应达到 25dB(A)降低外界道路交通噪声对本项目敏感

目标的影响 ②项目在临道路一侧设置绿化考虑到汽车造成的空气污染建议种植乔木灌木等

四季常青的树种以高低错落布置保证一定的密度并考虑种植除污能力较强的一些树种

如夹竹桃大叶黄杨石榴紫穗槐等可进一步减少交通噪声的影响 综上所述项目采取以上处理措施后可以有效的降低周边交通噪声对本项目敏感目

标的影响

48

九建设项目拟采取的防治措施及预期达到的治理效果 内容

类型 排放源 (编号) 污染物名称 防治措施 治理效果

大

气

污

染

物

施工期 扬尘 1洒水抑尘 2限制车速 3保持施工场地里面清洁 4避免大风天气作业

减轻因施工对大

气造成的不利影

响

运营期 锅炉废气 专用烟道

通过专用烟道引

至 7楼 19F 楼顶

排放 地下停车场

汽车尾气 引风机抽引外排 对外环境影响 较小

水

污

染

物

生活污水 COD SS 氨氮 TP

经化粪池处理达标后接管

市政污水管网 达到桥北污水处

理厂接管标准 固体 废物 办公人员 生活垃圾 环卫部门定期清运 零排放不产生

二次污染

噪声

施工期按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的有关规定施工

各阶段严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中限值要求

避免晚上大噪声设备进行施工加强施工地的设备噪声管理减少噪声排放

降低对周围声环境的影响程度 运营期由环境影响分析中可知只要切实落实本环评提出的各项建议和

措施如风机的进出风管上安装消音器机座进行减震处理水泵设计采

用了减震台座及软接头配电房选用低噪声设备并安装减震台座冷水机组

安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理锅炉房选用低噪声设备并安

装减震台座VRV 空调外机机组采取选用低噪声设备风机加消声器周围加

隔声屏障辅以进风消声百叶等措施同时加强日常物业管理严格控制进入

区内的车流量禁鸣喇叭等措施的情况下可使本项目的各种声源对项目内部

和周界声环境影响较小 其它 无 生态保护措施预期效果

废气废水固废等经治理达标后排放为减少本项目排放的污染物对周围环境的影

响同时加强园区内的绿化措施建议本项目在绿化工程中要实行ldquo常（绿）与落（针）

相结合乔（木）与灌（木）相结合灌（木）与草（坪）相结合rdquo在采取适当有效

的生态预防恢复措施可将生态环境影响降至最小 要切实落实绿化指标对环境进行绿化与美化维持现有生态体系的功能

49

三同时验收内容 建设项目分三期进行建设（一期建设内容为 1~5楼二期建设内容为 6~8楼三

期建设内容为 9~12楼）也分三期验收（一期验收内容为 1~5楼二期验收内容为

6~8楼三期验收内容为 9~12楼）拟用于ldquo环保三同时rdquo措施方面的投资共约 552 万

元占总投资的 018本项目一期二期和三期三同时验收一览表见下表 9-1~表 9-3其环保投资分项计划表见下表 9-4~表 9-6

表 9-1 建设项目一期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流排污口

规范化设置（流量

计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省排

污口设置及规

范化整治管理

办法》的要求

50

表 9-2 建设项目三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

锅炉废气 SO2NOx烟

尘 专用烟道 达标排放

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房冷水

机组燃气锅炉冷却

塔等设备设置隔声减

振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安装

隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流 雨污分流

51

表 9-3 建设项目三期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声门窗

降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

147271m2 清污分流 雨污分流

52

表 9-4 建设项目一期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 30

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 50 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

14726m2 20

清污分流排污

口规范化设置

（流量计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省

排污口设置及

规范化整治管

理办法》的要

求 12

合计158 万元

53

表 9-5 建设项目二期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 50

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

锅炉废气 SO2NOx烟尘 专用烟道 达标排放 5

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 2

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房冷

水机组燃气锅炉

冷却塔等设备设置隔

声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 30

道路噪声 连续等效 A声级

临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安

装隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 20 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 1 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 50

绿化 绿化面积

14726m2 50 清污分流 雨污分流 10

合计218 万元

54

表 9-6 建设项目三期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 20

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 80

固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

147271m2 20 清污分流 雨污分流 10

合计176 万元

55

十结论与建议 101结 论

南京明发科技商务城建设发展有限公司拟投资 300000 万元在江北新区泰山园区

3-6-4 地块新建明发科技商务城四期项目本项目具体建设规模及内容如下 本项目地块为科研设计用地占地面积 1461916m2

总建筑面积 67826763m2其中

地上建筑面积 42189693m2地下建筑面积 25637069m2

建设内容为 5 栋 20F 科研办公

楼（1~5楼）3 栋 19F 科研办公楼（6~8楼3 栋楼通过 3~5F 裙房连接）4 栋 23F科研办公楼（9~12楼其中 9楼设置 4F 裙房10~12楼通过 4F 裙房连接）地下

两层为车库及设备用房等建成后可提供机动车停车位 8772 个 （1）符合ldquo三线一单rdquo要求

本项目不在生态红线保护区中本项目的建设符合环境质量底线标准本项目用水

取自当地自来水且用水量较小不会达到资源利用上线项目占地符合当地规划要求

亦不会达到资源利用上线本项目符合国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》

要求综上所述本项目符合ldquo三线一单rdquo要求 （2）符合规划

本项目位于江北新区泰山园区 3-6-4 地块根据《土地出让合同补充协议》（宁国土

资高分让合[2014]补 4 号）建设工程规划设计要点（宁规（P）要点（2013）00041 号）

和国有土地使用证（宁浦国用（2014）第 16233 号）本项目地块规划用途为科研设计

用地根据建设单位提供资料本项目建设内容为科研办公楼及其配套设施因此项目

建设符合规划要求符合《南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划》中土地利用规

划选址合理可行 （3）实现达标排放和污染防治措施

项目实施后各种污染物均得到有效治理做到污染物达标排放①项目建成后科研

办公人员产生的生活污水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管标准后接管市政污水管

网进入桥北污水处理厂深度处理处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》

（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江对水环境影响较小②锅炉供热

产生的废气经专用烟道引至 7楼 19F 楼顶排放经分析处理后的废气均能达到《锅炉

大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准地下停车位汽车尾气

经机械排风系统引至地面排放由于排气量大排放浓度低经扩散稀释对周边大气环

境影响较小③项目内部噪声设备经合理布局距离衰减隔声减震等措施后项目边

56

界噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准排放对

声环境影响较小④生活垃圾由环卫部门定期清运固体废物能得到合理处置不产生

二次污染外环境噪声（主要为交通噪声）对本项目的影响采用绿化安装隔音门窗来

削减 本项目对所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放本项目对

所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放 （4）地区环境质量不降低

项目实施后由于污染物发生量及排放量较小不会改变周围地区当前的大气水声

等环境质量的现有功能要求 （5）总量控制

建设项目为新建项目尚未下达总量控制指标建设项目废水排放总量纳入桥北污

水处理厂排污总量中在桥北污水处理厂的污染物排放总量控制指标内进行平衡 表 10-1 项目总量申请表（ta）

类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量

（ta） 接管量

（ta） 终排量

（ta）

废水 水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

NH3-N 1843 0 1843 307 固废 生活垃圾 76786 76786 0 0

（6）排污口规范化设计 按《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》[苏环控（97）122 号]要求建设项

目排污口必须进行规范化设置并按规范设置环保图形标志牌本项目设雨水排放口 1个污水排口 1 个位于地块东侧浦珠北路详见附图 3 建设项目总平面布置图 （7）总结论

本项目建设符合国家产业政策拟建场址没有历史遗留的环境问题地块适宜作为

科研设计用地开发项目选址符合南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划项目

所在区域大气水环境声环境状况可以达到所在功能区要求本项目对所排放的污染

物采取了污染控制措施污染物达标排放对评价区的的大气水声环境影响较小

经预测分析在采取合理可行的控制措施后外环境对本项目的影响也较小 因此本项目就环境保护角度而言在该地建设是可行的

57

102要求及建议 （1）建设单位在项目实施过程中务必认真落实本项目的各项治理措施加强对环

保设施的运行管理制定有效的管理规章制度落实到人确保环保设施的正常运转 （2）建设单位在项目的实施过程中须严格按照国家及地方有关的环境法律法规控

制和管理好施工期污染源的排放 （3）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可证到当地环保

部门登记 （4）本项目办公在销售或出租时应公示公告建筑功能周边环境状况及可能存在

的污染影响拟采取的防治措施等并将其作为出售合同的必备条款 （5）建设单位应严格按照本次环评意见相关要求做好各项噪声污染防治措施如

中空双层玻璃门窗和绿化等将周边道路交通噪声对本项目的影响降至最低 上述结论是在建设单位确定的建设方案和规模基础上得出的若建设单位方案规

模发生重大变化则应另向有关部门申报并重新进行环境影响评价

58

预审意见

公 章 经办人 年 月 日 下一级环境保护行政主管部门审查意见 公 章 经办人 年 月 日

59

审批意见 公 章 经 办 人 年 月 日

60

注 释

一本报告表应附以下附件附图 附件 1 委托书 附件 2 声明 附件 3 江苏省投资项目备案证 附件 4 南京市规划局建设项目规划设计要点 附件 5 国有土地使用权出让合同和土地出让合同补充协议 附件 6 国有土地使用证 附件 7 企业营业执照 附件 8 专家函审意见及修改清单 附图 1 建设项目地理位置图 附图 2 建设项目周边环境概况图 附图 3 建设项目总平面布置图 附图 4 南京市浦口区生态红线与本项目位置关系图 附图 5 建设项目所在区域土地利用规划图 附图 6 建设项目鸟瞰图

二如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响应进行专项评价

根据建设项目的特点和当地环境特征应选下列 1-2 项进行专项评价 1大气环境影响专项评价 2水环境影响专项评价（包括地表水和地下水） 3生态环境影响专项评价 4声影响专项评价 5土壤影响专项评价 6固体废弃物影响专项评价 7辐射环境影响专项评价（包括电离辐射和电磁辐射）

以上专项评价未包括的可另列专项专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的

要求进行

7

由表 2-4 可知项目不在生态红线保护区中本项目建设不会对其造成影响 （2）环境质量底线 根据《南京市 2016 年质量公报》项目所在地的大气水声环境质量良好本项

目废水废气固废均得到合理处置噪声对周边影响较小不会突破项目所在地的环境

质量底线因此本项目的建设符合环境质量底线标准 （3）资源利用上线 本项目用水取自当地自来水且用水量较小不会达到资源利用上线项目占地符合

当地规划要求亦不会达到资源利用上线 （4）环境准入负面清单 本项目所在地没有环境准入负面清单本次环评对照国家及地方产业政策和《市场准

入负面清单草案》进行说明具体见表 2-5 表 2-5 项目与国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》相符性分析

序号 内容 相符性分析

1 《产业结构调整指导目

录》（2011 年本）及修订 经查《产业结构调整指导目录》（2011 年本）项

目产品所用设备及工艺均不在《产业结构调整指

导目录（2011 年）》及修订中的限制及淘汰类为

允许类符合该文件的要求

2 《江苏省工业和信息产

业结构调整指导目录

（2012 年本）》（修订）

经查《江苏省工业和信息产业结构调整指导目录

（2012 年本）》（修订）项目产品所用设备及

工艺均不在《江苏省工业和信息产业结构调整指导

目录（2012 年本）》（修订）中的限制及淘汰类

为允许类符合该文件的要求

3 《限制用地项目目录

（2012 年本）》《禁止

用地项目目录（2012 年

本）》

本项目不在国家《限制用地项目目录（2012 年本）》

《禁止用地项目目录（2012 年本）》和《江苏省限

制用地项目目录(2013 年本)》《江苏省禁止用地

项目目录(2013 年本)》中

4 《江苏省限制用地项目

目录(2013 年本)》《江

苏省禁止用地项目目录

(2013 年本)》 本项目不在《江苏省限制用地项目目录(2013 年

本)》《江苏省禁止用地项目目录(2013 年本)》中

5 《市场准入负面清单草

案》 经查《市场准入负面清单草案》（试点版）本项

目不在其禁止准入类和限制准入类中 由表 2-5 可知本项目符合国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》要求 综上所述本项目符合ldquo三线一单rdquo要求

8与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题 根据现场实地调查该地块现状为未开发利用的空地因此地块无原有污染和遗留环

8

境问题不会对本地块未来开发造成负面影响

9

三建设项目所在地自然环境社会环境简况 1自然环境简况（地形地貌地质气候气象水文植被生物多样性等） 11 地理位置

南京地处长江下游位于中国经济最发达的长江三角洲地区是华东地区第二大城市

和重要的交通枢纽也是中国著名的历史文化名城南京介于北纬31014～32036东经

118022～119014之间东距长江入海口约300km西靠皖南丘陵北接江淮平原南望

太湖水网地区境内绵延着宁镇山脉西段长江横贯东西秦淮河蜿蜒穿行全市平面位

置南北长东西窄南北直线距离150km中部东西宽50～70km南北两端东西宽约30km

总面积651574kmsup2 本项目地块位于江北新区泰山园区3-6-4地块建设项目地理位置图详见附图1

12 地形地貌 拟建项目地块附近地质基础为震旦系变质岩各时代地层均有发育但仅有震旦系上

统地层出露较好结构清楚地貌多姿集低山丘陵平原岗地大江大河为一体

区域属宁镇扬丘陵山地西北边缘地带地势中部高南北低老山山脉由东向西横亘

中部制高点大刺山海拔 4421 米平原标高 7-5 米山地两侧为岗塝冲相间的波状

岗地临江沿滁为低平的沙洲河谷平原土壤多样水稻土潮土黄棕壤占 97以上 13 水系

本地区水系分属长江与滁河两条水系以老山山脉自然分隔以南为长江水系以北

为滁河水系高新区位于长江水系长江在浦口区境内河道长约 49 公里区内注入长江

的小流域河流有朱家山河马汊河等根据多年降雨计算及统计资料分析浦口区年均水

资源总量 4 亿方左右（不包括客水）地表水资源总量 29 亿方地下水资源总量 11 亿

方 滁河为高新区的北部边界在高新区段南起朱家山河口北至马汊河口长 58 公

里河口宽约 300 米滁河是流域主要行洪通道也是当地主要航道 马汊河在高新区北部边界是滁河分洪河道之一西起六合小头李向东经大厂入

长江八卦洲北汊全长约 136 公里在高新区内河段从滁河至团结河长 36 公里该河

段顺直河口宽 160 米马汊河发挥着排洪和通航作用 朱家山河为长江下游支流是安徽滁河的分支长约 105 公里河水弯弯曲曲从

北向南流动朱家山河宽 10 多米长江枯水季节河水水深在 05 米左右河水流速缓慢

10

但受长江水位影响很大夏季往往由于暴雨和长江滁河水位的增高使朱家山河的水位

增高朱家山河在水域功能区排序为工业景观农业水质目标为Ⅳ类 14 气候与气象 项目所在地属于北亚热带季风气候温和湿润雨量适中四季分明降雨量四季分

配不均冬半年（10～3 月）受寒冷的极地大陆气团影响盛行偏东北风降雨较少夏

半年（4～9 月）受热带或副热带海洋性气团影响盛行偏东南风降水丰富尤其在春

夏之交的 5 月底至 6 月由于太平洋暖湿气团与北方冷锋云系交汇于长江中下游形成一

年一度的梅雨季节夏末秋初受沿西北向移动的台风影响而多台风雨全年无霜期 222～224 天年日照时数 1987～2170 小时常年主导风向为东北风年平均温度为 153

最热月份平均温度 281最冷月份平均温度 17最高温度达 43发生在 7 月份

最低温度为-14发生在 1 月份 15 生态环境

本项目所在区域地处亚热带北部是落叶阔叶林与常绿阔叶林混合生长地区全区森

林覆盖率为 1862区政府所在地珠江镇绿地覆盖率达 30以上常见的落叶阔叶树种

有椿树杨树等常绿阔叶林主要树种有黑松杉木冬青等横贯区域中部的老山国家

级森林公园蕴藏极为丰富的植物资源有银杏黑松柏树等珍贵植物和明党参柴胡

何首乌杜仲等名贵药材以汤泉为中心的雪松龙柏蜀桧等观赏苗木基地超过 4 万亩

产品行销全国各地被誉为ldquo扬子江畔的苗木之乡rdquo 随着城镇化及工业的迅速发展高新区内自然生境不断萎缩高新区域内野生动物无

论数量还是种类都在减少目前仅存有少量野兔鼠等小型动物

11

四环境质量状况 建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气地面水地下水声环境

辐射环境生态环境等） 根据 2016 年南京市环境质量状况公报建设项目所在区域质量状况如下 1大气环境质量现状

建设项目所在地环境空气质量功能区划为二类执行《环境空气质量标准》

（GB3095-2012）二级标准项目所在地区环境空气质量达到二级标准的天数为 242 天

达标率为 661同比上升 21 个百分点环境空气中污染物指标监测结果如下PM25年均值为 479μgm3

超标 037 倍同比下降 16PM10 年均值为 852μgm3超标 022

倍同比下降 119SO2 年均值为 182μgm3达标同比下降 57NO2 年均值为

443μgm3超标 011 倍同比下降 116O3 日最大 8 小时值超标天数 56 天超标率为

153同比增加 16 个百分点CO 年均值为 10mgm3基本保持持平日均值均达标

2地表水环境质量现状 本项目产生的废水由市政污水管网接入桥北污水处理厂由桥北污水处理厂处理达标

后排入长江因此本次地表水环境现状评价引用《2016 年南京市环境状况公报》中长江

南京段环境现状评价结论长江南京段干流水质总体稳定水质良好受上游来水影响

除总磷指标处于Ⅲ类水平外其他指标均达到了Ⅱ类标准与上年相比水质无明显变化 3声环境质量现状

根据南京市噪声环境功能区划本项目区域环境噪声功能区划为 2 类根据《2016年南京市环境状况公报》五郊区交通噪声均值为 680 分贝较上年上升 01 分贝郊区

区域环境噪声均值为 538 分贝同比下降 08 分贝全市 28 个功能区测点噪声连续监测

显示昼间噪声达标率为 973夜间噪声达标率为 866

12

主要环境保护目标（列出名单及保护级别） 表 4-1 环境保护目标

环境要素 环境保护对象名称 方位 距离（m） 规模 环境功能 水环境

长江 东 1800 mdash Ⅱ类 创业河 西 25 mdash Ⅳ类 朱家山河 南 30 mdash Ⅳ类

空气环境

大华锦绣华城middot柳州苑 东 82 约 800 户

二类区

大华锦绣华府 249 约 600 人 江苏公路浦口区公路管

理站 南

117 约 150 人 煤炭设计研究院家属小

区 168 约 600 户 小柳村四组 西南 169 约 100 户

明发江苏总部基地 西

145 约 2000 人 明发科技商务城一期 A区研发办公楼（在建） 141 约 1500 人 明发科技商务城二期研

发办公楼（在建） 西北 195 约 2000 人

声环境

大华锦绣华城middot柳州苑 东 82 约 800 户

2 类区

江苏公路浦口区公路管

理站 南

117 约 150 人 煤炭设计研究院家属小

区 168 约 600 户 小柳村四组 西南 169 约 100 户

明发江苏总部基地 西

145 约 2000 人 明发科技商务城一期 A区研发办公楼（在建） 141 约 1500 人 明发科技商务城二期研

发办公楼（在建） 西北 195 约 2000 人

13

五评价适用标准

环

境

质

量

标

准

1环境空气质量标准 建设项目所在区域环境空气质量功能区划为二类区建设项目常规大气污染物

执行《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准见表 5-1 表 5-1 环境空气质量标准

污染物名称 取值时间 浓度限值 单位 标准来源 SO2

年平均 60

microgm3 《环境空气质量标准》

（GB3095-2012）

24 小时平均 150 1 小时平均 500

NO2 年平均 40

24 小时平均 80 1 小时平均 200

PM10 年平均 70 24 小时平均 150

TSP 年平均 200 24 小时平均 300

2地表水环境质量标准

长江南京段水环境质量执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅱ类水质

标准朱家山河和创业河环境质量均执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类水质标准具体取值见表 5-2

表 5-2 《地表水环境质量标准》摘要 单位mgL 除 pH 外 参数

标准 PH COD BOD5 氨氮 总磷 总氮 地表水环境质量Ⅱ类标准 6-9 15 3 05 01 05

地表水环境质量标准Ⅳ类标准 6-9 30 6 15 03 15

14

环

境

质

量

标

准

3区域环境噪声标准 根据《南京市声环境功能区划分调整方案》本项目所在区域为 2 类声环境功

能区因此按照《声环境功能区划分技术规范》（GB15190-2014）本项目周边

交通干道边界线两侧 35m 区域内执行 4a 类标准其中交通干道边界线为各级市政道

路与人行道的分界线 本项目地块北侧为柳东路（城市次干道）东侧为浦珠北路（城市主干道）

南侧为新鼎路（城市支路）因此柳东路和浦珠北路边界线两侧 35m 区域内执行

《声环境质量标准》（GB3096-2008）中 4a 类标准35m 区域外执行 2 类标准地

块南侧新鼎路道路边界线两侧执行 2 类标准具体标准值见表 5-3 表 5-3 声环境质量标准 单位（dB（A））

道路 区域 声环境功

能区类别 执行标准

标准依据 昼间 夜间

柳东路浦珠

北路 交通干道边界线

（即与人行道的分界线）

两侧35m区域内 4a 类 70 55 声环境质量标准

（GB3096-2008） 35m区域外 2 类 60 50

15

污

染

物

排

放

标

准

1废水排放标准 本项目废水主要为办公人员产生的生活废水经化粪池处理达标后接管市政污

水管网进入桥北污水处理厂深度处理尾水排入长江 项目废水接管执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表 4 中三级标准

NH3-NTP 执行《污水排入城镇下水道水质标准》（GBT31962-2015）B 等级标准

桥北污水处理厂尾水执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一

级标准中 A 标准详见表 5-4 表 5-4 废水排放标准（单位mgLpH 无量纲）

项目 接管标准 标准来源 尾水排放标准 标准来源 pH 6～9

《污水综合排放标准》

（GB8978-1996）表 4 中的

三级标准

6～9 《城镇污水处理厂污

染物排放标准》

（GB18918-2002）表

1 中的一级 A 标准

COD le500 le50 SS le400 le10

动植物油 le100 le1 NH3-N le45 《污水排入城镇下水道水

质标准》（GBT31962-2015）le5(8)

TP le8 le05 2废气排放标准

本项目营运期大气污染物主要有地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气其中

锅炉废气执行《锅炉大气污染物排放标准》（GB13271-2014）中表 2 标准具体标

准值见表 5-5 表5-5 锅炉大气污染物排放标准

燃气锅炉 污染物项目 限值 标准来源

烟尘 20mgm3 GB13271-2014 SO2 50mgm3

NO2 200mgm3

16

污

染

物

排

放

标

准

3噪声排放标准 施工期噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）营运

期项目沿柳东路和浦珠北路一侧边界噪声排放执行《工业企业厂界环境噪声排放标

准》（GB12348-2008）中 4 类标准其余边界噪声排放执行《工业企业厂界环境噪

声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准见表 5-6 和 5-7 表 5-6 建筑施工场界环境噪声排放标准（单位LeqdB（A））

昼间 夜间 70 55

表 5-7 噪声排放标准（单位LeqdB（A）） 标准类别 声环境功

能区 噪声限值

昼间 夜间 《工业企业厂界环境噪声排放标准》

（GB12348-2008） 2 类 60 50 4 类 70 55

17

污

染

物

排

放

情

况

根据项目的排污特征本项目运营后污染物排放情况一览表见表 5-8

表 5-8 污染物排放情况一览表（ta） 类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量（ta） 接管量（ta） 终排量

（ta）

废水

水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071 SS 21500 6143 15357 614

NH3-N 1843 0 1843 307 磷酸盐 246 0 246 031

废气 燃气

锅炉 SO2 001 0 001 001 NOx 091 0 091 091 烟尘 00011 0 00011 00011

地下

车库 CO 225 0 225 225 HC 285 0 285 285 NO2 272 0 272 272

固废 生活垃圾 76786 76786 0 0 本项目废水排放总量纳入桥北污水处理厂排污总量中在桥北水处理厂的污染

物排放总量控制指标内进行平衡

18

六建设项目工程分析 1施工期工程分析 11 工艺流程及产物环节

12 工艺流程说明

①填土夯实 施工时一般将软土层挖至天然好土然后作砂框用平板振荡器夯实再进行分层

填土然后用 10-12 吨的压路机分批压碾压碾时需浇水润湿填土以利于夯实 夯实是利用起重机械吊起特制的重锤来冲击基土表面使地基受到压密适用于加固

稍湿的压缩不均的各种土和人工填土一般夯打为 8-12 遍重锤夯实应分段进行第一

遍按一夯挨一夯进行在一次循环中同一夯位应连夯二下下一循环有 12 锤底直径搭接

如此反复进行

现场三通一平 粉尘噪声建筑垃圾

噪声

砂浆水噪声建筑垃圾

砂浆水噪声建筑垃圾

砂浆水噪声建筑垃圾

砂浆水噪声建筑

垃圾

粉尘噪声建筑

砂浆水噪声建筑垃圾

有机废气垃圾

砂浆水噪声建筑垃圾

地基土建筑垃圾

建材水

砖建材水

防水涂料建材

管材

建材涂料

油漆

建材水

建材水

粉尘噪声地基地基开挖

填土夯实

钻孔灌注桩

现浇钢砼柱

管线安装

屋面制作

砖墙砌筑

抹灰贴面

油漆施工

附属工程

图 61 施工期工艺流程及排污节点图

19

②钻孔灌注桩钻孔设备钻孔后用钢筋混凝土浇灌浇灌时用光元钢做导杆放入

钢筋笼用溜筒注入预先搅制均匀的混凝土浇注时应随灌随振随提棒振捣均匀 不满振不过振防止混凝土不实和素浆上浮

③现浇钢砼柱梁根据施工图纸首先进行钢筋的配料和加工钢筋加工主要包括

调直下料剪切接长弯曲等物理过程然后进行钢筋的绑扎安装于架好模板之处

混凝土采用商业砼不需要现场拌制 ④砖墙砌筑首先进行水泥砂浆的调配用水泥砂浆抄平钢砼柱梁的基面利用经

纬仪垂球和龙门板放线并弹出纵横墙边线然后在弹好线的基面上按选定的组砌方式

进行摆脚立好匹数杆再据此挂线砌筑一般采用铺灰挤砌法和铲灰挤砌法砖墙砌筑

完毕后进行勾缝 ⑤门窗制作将外购的门窗按图进行安装 ⑥屋面制作平屋面做法是在现浇制板上刷一道结合水泥浆851 隔气层一道用水

泥珍珠岩建隔热层再抹 20-30 毫米厚内掺 5防水剂的水泥砂浆表面罩一层 168 防水水泥浆（防水剂水水泥）防水剂选用高分子防水卷材

⑦抹灰贴面抹灰先外墙后内墙外墙由上而下内墙用 12 水泥砂浆 ⑧附属工程建设包括道路围墙化粪池处理设施窨井下水道等施工

（3）主要污染工序 ①废水建设期的废水排放主要来自于建筑工人的生活污水地基挖掘时的地下水和

浇注砼后的冲洗水等 ②废气建设期的大气污染源主要来自建设期间土石方和建筑材料运输产生的扬尘

另外在装修施工的过程中还会有涂料和油漆中的有机废气无组织排放 ③噪声建设期间的噪声源主要来自于各种建筑施工机械在运转中的噪声如打桩机

水泥搅拌机水泥浇捣机土石方及建筑材料运输汽车等设备噪声另外还有突发性冲

击性不连续性的敲打撞击噪声 ④固体废物施工期会产生弃土建筑垃圾生活垃圾等固体废弃物

13 施工期污染源强分析 （1）废水

建设期的废水排放主要来自于建筑工人的生活污水地基挖掘时的地下水和浇注砼

后的冲洗水等 ①生活污水本项目施工期约 36 个月施工人员平均按 100 人d 计生活用水量按

20

100L人middot日计则生活用水量为 10m3d生活污水的排放量按用水量的 80计则生活污

水的排放量为 8m3d排放总量约 8064m3该污水的主要污染因子及其污染物浓度分别为

COD 约 350mgLSS 约 250mgLNH3-N 约 30mgTP 约 3mgL ②地基挖掘时的地下水和浇注砼的冲洗水地基挖掘时的地下水量与地质情况有关

浇注砼的冲洗水量与天气状况有关主要污染因子是 SS其排放量均难以估算该污水

要进行截流后集中处理否则将会把施工区块的泥沙带入到水体环境中 （2）废气

①扬尘场地平整土方挖掘建筑垃圾材料的运输等施工过程都会产生大量的扬

尘扬尘量的大小与施工现场条件管理水平机械化程度及天气诸多因素有关据调查

扬尘的颗粒物粒径一般都超过 100μm易于在飞扬过程中沉降其浓度可达 15～30mgm3

②尾气施工期间运输车辆及施工机械在运行中将产生机动车尾气排放的主要污

染物为 CONOxTHC 等机动车辆污染物排放系数见下表 6-1 表 6-1 机动车辆污染物排放系数

污染物 以汽油为燃料（gL） 以轻柴油为燃料（gL） 小汽车 载重车 机车

CO 1690 270 84 NOx 211 444 90 THC 331 444 60

以黄河重型车为例其额定燃油量为 3019L100km按上表机动车辆污染物排放系

数测算单车污染物平均排放量分别为 CO 81513g100kmNOX134044g 100kmTHC 1340g 100km

③油漆废气房屋装修阶段产生的油漆废气该废气的排放属无组织排放其主要污

染因子为二甲苯和甲苯此外还有极少量的汽油丁醇和丙醇等挥发性溶剂 （3）噪声

建筑施工期的噪声源主要为施工机械和车辆其特点是间歇或阵发性的并具备流动

性噪声级高的特征在施工期内主要是不同作业的机械噪声和振动折除旧建筑物主要

依靠手工锤打和机械推平相结合打桩作业是采用钻孔打桩机会产生振动和机械轰鸣噪

声挖土采用挖土机推土机运载车等浇筑水泥作业有拆模打击木板和钢铁电锯

水泥搅拌捣振等还有水泵的使用装修作业中割锯作业会产生明显的施工噪声典

型施工机械的噪声水平见下表 6-2

21

表 6-2 施工机械设备噪声值 单位dB（A） 序号 设备名称 距离（米） A 声级 序号 设备名称 距离（米） A 声级

1 打 桩 机 5 87 5 夯 土 机 5 83 2 挖 掘 机 5 82 6 起 重 机 5 82 3 推 土 机 5 76 7 卡 车 5 85 4 搅 拌 机 5 80 8 电 锯 1 115

（4）固体废弃物 建筑垃圾主要包括砂石石块碎砖瓦废木料废金属废钢筋等杂物同时在房

屋装修阶段产生的装修垃圾按地上建筑面积 42189693m2计算每 13t100m2

计则产

生的装修垃圾共约 54847t收集后堆放于指定地点由施工方统一清运 施工高峰期施工人员及工地管理人员约 100 人工地生活垃圾按 05kg人middotd 计产生

量约为 50kgd施工方应做好生活垃圾收集存放工作避免造成二次污染统一收集后交

给环卫部门统一处置弃土及建筑垃圾清运前必须向市容管理部门申报及时运到指定的

建筑垃圾处理场填埋处理 其具体产生情况和处置方式如表6-3所示

表 6-3 本项目固废产生情况 编

号

废物

名称 属性 产生

工序 形态 主要

成分 危险特

性鉴别

方法 危险

特性 废物

类别 废物

代码 产生量

1 生活

垃圾 生活垃

圾 施工

人员 固态 生活

垃圾 mdash mdash mdash 99 50kgd

2 建筑

垃圾 一般工

业固体

废物 建筑

施工 固态 建筑

垃圾 mdash mdash mdash 86 54847t

（5）土方平衡 施工期会产生弃土建筑垃圾生活垃圾等固体废弃物弃土在场内周转用于施工

区域内回填绿地和道路等建设经施工方推算本项目建设挖出土方约 17945948m3

地块内场地平整绿化填土埋高时需回填约 10254827m3土方余方约 7691121m3

建

设项目弃土在施工场地内暂存由有渣土运输资质单位车辆进行清运统一运至政府专

门指定的工程弃渣倾倒场或用于其他工程填方 表 6-4 工程土石方平衡表

工程名称 总的挖方量 回填量 用于绿化平整和

建筑墙体填充 最终弃方 土方量（m3

） 17945948 10254827 20000 7491121 建筑弃土运输 处置过程中应严格按照《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》

住建部《城市建筑垃圾管理规定》《江苏省城市市容和环境卫生管理条例》《南京市

22

建筑垃圾和工程渣土处置管理规定》等相关规定进行 同时车辆运输线路设计应合理尽量避开城市闹区运土道路和空车回车 道路应

避免交叉运输车辆上路前应密封轮胎上泥土用水冲洗干净防止泥浆 污染城市路面

运土过程中如泥土污染道路及时派人清扫 2运营期工程分析 （1）废水 ①污染源强计算

本项目用水包括科研办公用房员工生活用水和绿化用水等用水量参考《江苏省工

业服务业和生活用水定额（2014 年修订）》根据不同用水类别并经类比分析估算

用水量本项目分三期建设项目各期各类用水标准及用水量估算见表 6-5~表 6-7 表 6-5 建设项目一期用水量一览表

序

号 用水名称 用水标准 用水量 备注 m3d m3a

1 绿化用水 13Lm2次 38 9955 约 14726msup2每星期浇水一次全年共

52 次

2 办公生活用

水 50L人d 5557 144482

依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）对办公面积的要求实际办公面积为实

用面积的 70人均办公面积按照 5m2测算本项目一期办公建筑面积为

7938115m2则实际面积为 5556681m2

办公人数约 11114 人年工作日按 260日计

合计 5595 1454775 由上表可知本项目一期用水量约 1454775ta（5595td）废水量按用水量的 80

计则废水排水量约 1155856ta（4446td） 表 6-6 建设项目二期用水量一览表

序

号 用水名称 用水标准 用水量 备注 m3d m3a

1 绿化用水 13Lm2次 38 9955 约 14726msup2每星期浇水一次全年共

52 次

2 办公生活用

水 50L人d 12406 322543

依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）对办公面积的要求实际办公面积为实

用面积的 70人均办公面积按照 5m2测算本项目二期办公建筑面积为

17722005m2则实际面积为

12405404m2办公人数约 24811 人年

工作日按 260 日计 合计 12444 3235385

由上表可知本项目二期用水量约 3235385ta（12444td）废水量按用水量的 80计则废水排水量约 2580344ta（9924td）

23

表 6-7 建设项目三期用水量一览表 序

号 用水名称 用水标准 用水量 备注 m3d m3a

1 绿化用水 13Lm2次 38 9955 约 147271msup2每星期浇水一次全年共

52 次

2 办公生活用

水 50L人d 11571 300833

依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）对办公面积的要求实际办公面积为实

用面积的 70人均办公面积按照 5m2测算本项目三期办公建筑面积为

16529574m2则实际面积为 1157070m2

办公人数约 23141 人年工作日按 260日计

合计 11609 3018285 由上表可知本项目三期用水量约 3018285ta（11609td）废水量按用水量的 80

计则废水排水量约 2406664ta（9256td） 综上本项目总用水量约 7708445ta（29648td）废水总排水量约 6142864ta

（23626td） ②污染源强排放 本项目废水主要为办公人员产生的生活废水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管

标准后接管市政污水管网进入桥北污水处理厂深度处理达《城镇污水处理厂污染物排放

标准》（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江 本项目水量平衡图见下图 6-2废水污染物产生及排放情况见表 6-8水污染物ldquo三本

帐rdquo见 6-9

24

表 6-8 建设项目营运期废水产生及排放情况 污染源 污染物

名称 污染物产生量

治理 措施

污染物接管量 污染物排放量 排放方

式与去

向 浓度

mgL 产生量

ta 浓度

mgL 接管量

(ta) 浓度

mgL 排放量

(ta) 一期生活

废水

1155856ta

COD 400 4623 化粪

池

350 4045 50 578

接管桥

北污水

处理厂

尾水排

入长江

SS 350 4045 250 2890 10 116 NH3-N 30 347 30 347 5 058

TP 4 046 4 046 05 006 二期生活

废水

2580344ta

COD 400 10321 化粪

池

350 9031 50 1290 SS 350 9031 250 6451 10 258

NH3-N 30 774 30 774 5 129 TP 4 103 4 103 05 013

三期生活

废水

2406664ta

COD 400 9627 化粪

池

350 8423 50 1203 SS 350 8423 250 6017 10 241

NH3-N 30 722 30 722 5 120 TP 4 096 4 096 05 012

合计

6142864ta

COD 400 24571 化粪

池

350 21500 50 3071 SS 350 21500 250 15357 10 614

NH3-N 30 1843 30 1843 5 307 TP 4 246 4 246 05 031

表6-9 建设项目主要水污染物ldquo三本帐rdquo 污染物名称 产生量（ta） 削减量（ta） 接管量（ta） 排入环境量（ta）

一期

废水量 1155856 0 1155856 1155856 COD 4623 578 4045 578

SS 4045 1155 2890 116 NH3-N 347 0 347 058

TP 046 0 046 006

二期

废水量 2580344 0 2580344 2580344 COD 10321 129 9031 1290

SS 9031 258 6451 258 NH3-N 774 0 774 129

TP 103 0 103 013

三期

废水量 2406664 2406664 2406664 2406664 COD 9627 1204 8423 1203

SS 8423 2406 6017 241 NH3-N 722 0 722 120

TP 096 0 096 012

合计

废水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

SS 21500 6143 15357 614 NH3-N 1843 0 1843 307

TP 246 0 246 031

25

一期

二期

3235385

322543

三期

6142864

图 62 建设项目水量平衡图 （2）废气 本项目运营期大气污染物主要为地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气

①汽车尾气 本项目机动停车位共计 8772 个其中地面停车位 606 个地下停车位 8166 个由于

地上停车位较少产生的污染物易于扩散影响很小因此本次评价只对地下停产场产生

的汽车尾气进行估算 地下车库汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时汽车怠速及慢速

（le5kmhr）状态下的尾气排放包括排气管尾气曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系

统的泄漏等由于南京市已全面禁止使用含铅汽油汽车废气中主要污染因子为 COHCNOX 等汽车废气的排放量与车型车况和车辆数等有关参照《环境保护实用数据手

册》有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见表 6-10

绿化用水 9955

二期员工生活用水

2580344

蒸发损耗及进入土壤

损耗 645086 绿化用水 9955 1454775

一期员工生活用水

144482 1155856

桥北污水 处理厂

蒸发损耗及进入土壤

7708445

新鲜用水

化

粪

池

损耗 288964

绿化用水 9955 3018285

三期员工生活用水

300833 2406664

蒸发损耗及进入土壤

损耗 601666

26

表 6-10 机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数（gL） 污染物

车种 CO HC NOX 用汽油 191 241 223

停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关一般汽车出入

停车场的行驶速度要求不大于 5kmh出入口到泊位的平均距离如按照 50 m 计算汽车

从出入口到泊位的运行时间约为 36 s从汽车停在泊位至关闭发动机一般在 1s-3s而汽

车从泊位启动至出车一般在 3s-3min平均约 1min故汽车出入停车场与在停车场内的运

行时间约为 100 s根据调查车辆进出停车场的平均耗油速率为 020 Lkm则每辆汽车

进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算 g= fmiddotM（其中M= mmiddott）

式中fmdash大气污染物排放系数（gL 汽油）具体见表 32-6 Mmdash每辆汽车进出停车场耗油量（L） tmdash汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和由上述分析可知约为 100 s mmdash车辆进出停车场的平均耗油速率约为 020Lkm按照车速 5kmh 计算可

得 278times10-4 Ls 由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为 00278 L（出入口到泊位的平均距

离以 50m 计）每辆汽车进出停车场产生的废气污染物 COHC 与 NO2 的量分别为 53 g067 g062 g

停车库对环境的影响与其运行工况（车流量）直接相关本次评价取最不利条件即

泊车满负荷状况时对周围环境的影响此时停车场内进出车流量相当大此类状况出现

概率极小而且时间极短一般情况下区域进出车库的车辆在早晚两次较频繁其它

时间段较少同时车辆进出具有随机性亦即单位时间内进出车辆数是不定的据对南京

市现有停车库（场）的类比调查每天进出车库的车辆数可按平均早晚一日出入两

次计算废气排放源强时由于地上车位废气易于扩散且排放量相对较小故只考虑地下车

库汽车排放的废气（地下停车位 8166 个）地下车库从出入口到泊位的平均距离按 50m计算则本项目地下车库使用时产生 CO 为 225taHC 为 285taNO2 为 272ta ②锅炉燃烧天然气废气

本项目建成后仅二期 6~8科研办公楼空调系统采用冷水机组供冷燃气热水锅炉供

热3 台真空燃气热水锅炉单机额定制热量 2800kW3 台锅炉均采用清洁能源天然气

作为燃料由于仅冬季采暖及生活热水使用燃气热水锅炉年天然气用气量约为

27

1142times104m3a燃料燃烧废气主要为烟尘SO2NOx （以 NO2 计）根据《第一次全国

污染源普查-城镇生活源产排污系数手册》中管道天然气有关污染物排放系数计算计算

结果见下表 6-11 表 6-11 燃烧天然气产生污染物统计

污染物 产污系数 污染物产生及

排放量（ta） 污染物产生及排 放浓度（mgm3

）

锅炉燃烧天

然气废气

天然气使用量 1142times10４m3a 废气量 128 万 m3104m3 146176 万 m3a mdash

SO2 009 kg104m3 001ta 070mgm3 NOx 8 kg104m3 091ta 625mgm3 烟尘 001kg104m3 00011ta 0078mgm3

（3）固体废弃物 本项目固体废物按照类型分为办公人员产生的生活垃圾 ①办公用房产生生活垃圾按照 05kg（人middotd）计算办公人数约 59066 人则生活

垃圾产生量为 76786ta 项目固体废物的产生量及处置方式见表 6-12 和表 6-13

表 6-12 本项目固废实际产生情况汇总表 单位ta 序

号 副产物名

称 产生工

序 形

态 主要成分 预测产生

量 种类判断

固体废

物 副产

品 判断依

据

１ 生活垃圾 办公 固 生活垃圾 76786 radic times 《固体

废物鉴

别导则

（试

行）》

表 6-13 固体废物分析结果汇总表 单位ta

序

号 固废名

称

属性（危险

废物一般

工业固体

废物或待

鉴别）

产生工

序 形

态 主要成

分 危险

特性

鉴别

方法

危

险

特

性 废物

类别 废物代

码 估算

产生

量

1 生活垃

圾 一般废物 办公 固 生活垃

圾

《国

家危

险废

物名

录》 99 7678

6

（4）噪声 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机组燃

28

气锅炉以及冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下车库的交通噪

声等项目运营后的主要噪声源强见表 6-14 表 6-14 拟建项目主要噪声源强

序号 设备名称 声级值 dB（A） 位置 降噪效果 1 地下车库排风机 70～75 地下一层 ge30dB(A) 2 水泵房 70～75 地下一层 ge30dB(A) 3 地下配电房 70～75 地下一层 ge30dB(A) 4 空调冷水机组 75～80 地下一层 ge30dB(A) 5 燃气锅炉 75～80 地下一层 ge30dB(A) 6 冷却塔 75～80 7楼楼顶 ge25dB(A) 7 VRV 空调外机机组 75～80 1~5楼9~12楼楼

顶 ge25dB(A) 8 交通噪声 65～75

29

七项目主要污染物产生及预计排放情况 种类 排放源

（编号） 污染物 名称

产生浓度

mgm3 产生量

ta 排放浓度

mgm3 排放量

ta 排放 去向

大气 污染

物

燃料燃

烧废气

SO2 070 001 070 001 经管道收集

后通至 7楼楼顶排放

NOX 625 091 625 091 烟尘 0078 00011 0078 00011

地下车

库废气

产生量（ta） 排放量（ta） 机械排风

通风竖井无

组织外放 CO 225 225 HC 285 285

NOX 272 272

水污 染物

污染物 名称

废水量 ta

产生 浓度

mgL 产生量

ta 接管浓

度

mgL 接管量

ta 排放 去向

生活 废水

COD

6142864

400 24571 350 21500 达标排入城

市管网接

入桥北污水

处理厂

SS 350 21500 250 15357 NH3-N 30 1843 30 1843

TP 4 246 4 246

固体 废物

产生量

ta 处理处置量

ta 综合利用量

ta 外排量 ta 备注 生活 垃圾 76786 76786 0 0 环卫部门统

一清运 电磁 辐射 无

噪声 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机

组燃气锅炉地上冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下

车库的交通噪声等噪声值在 70～85dB（A）之间

主要 生态 影响

建设工程形成的生态影响主要在于建设施工期间占用土地及施工产生扬尘

噪声影响周围人群活动及景观随着该项目施工期结束这些影响得到逐步恢复 另外建设工程应严格按城市规划布局及景观环境要求设计并加强绿化使

新的生态景观优于原有

30

八环境影响分析 81 施工期环境影响分析

本项目施工期约为 36 个月左右施工期间会对周围环境产生一定的短期影响主要

是建筑机械的施工噪声扬尘其次是施工人员排放的生活污水和生活垃圾待施工结束

其造成的影响将逐渐消失 1水环境影响分析

项目施工期废水主要是施工人员的日常生活污水和建筑施工废水施工人员生活污水

主要污染因子为 CODBOD5SS 和氨氮等其污染物浓度分别为 COD 约 350mgLBOD5约 250mgLSS 约 200～4000mgL（主要为砂土）氨氮约 30mgL排放量约为 8m3d建筑施工废水主要污染因子为 SS其排放量及浓度难以估算

施工人员生活污水量较大在施工期工地应设临时公厕将污水进行收集并应经沉

淀澄清处理后达到GB8978-96《污水综合排放标准》三级标准方可排入城市污水管网

送桥北污水处理厂集中处理对长江水质影响不大 本项目施工过程使用商品混凝土因此现阶段施工期之完工前废水主要为场地冲洗

水污水中主要污染物为 SS经沉淀后回用于施工中沉淀出来的泥沙填埋于工地不

外排同时做好建筑材料和建筑废料的管理避免地面水体二次污染在施工工地周界应

设置排水明沟 在施工过程中应加强对机械设备的检修以防止设备漏油现象的发生施工机械设

备的维修应在专业厂家进行防止施工现场地表油类污染以减小初期雨水的油类污染物

负荷 2大气环境影响分析

建设项目在施工过程中大气污染物主要有施工过程中产生的粉尘扬尘及施工机

械和运输车辆所排放的废气 （1）粉尘

粉尘污染主要来源于A建筑材料如水泥白灰砂子等在其装卸运输堆放

过程中因风力作用将产生扬尘污染B运输车辆往来将造成地面扬尘C施工垃圾

在其堆放和清运过程中将产生扬尘 上述施工过程中产生的粉尘（扬尘）将会造成周围大气环境污染施工期间产生的

粉尘污染主要决定于施工作业方式材料的堆放及风力等因素其中受风力因素的影响最

大根据在市政施工现场的实测资料在一般气象条件下平均风速为 25ms建筑工地

31

内 TSP 浓度为其上风向对照点的 2～25 倍建筑施工扬尘的影响范围在其下风向可达

150m影响范围内 TSP 浓度平均值可达 049mgm3当有围栏时同等条件下其影响距

离可缩短 40当风速大于 5ms施工现场及其下风向部分区域的 TSP 浓度将超过空气

质量标准中的三级标准而且随着风速的增加施工扬尘产生的污染程度和超标范围也将

随之增强和扩大 本项目施工期较长通过洒水抑尘设置围挡设施保持施工场地路面清洁等措施

预计施工产生的粉尘对周围环境影响不大 （2）尾气

尾气污染产生的主要决定因素为燃料油种类机械性能作业方式和风力等其中机

械性能作业方式影响最大 运输车辆和部分施工机械在怠速减速和加速时产生的污染最为严重类比分析

在一般气象条件下平均风速 27ms 时建筑工地的 CONOx 以及未完全燃烧的碳氢化

物 HC 为其上风向的 54-6 倍其 CONOx以及碳氢化物 HC 影响范围在其下风向可达

100m影响范围内 CONOx以及碳氢化物 HC 浓度均值分别为 1003mgNm30216mNm3

和 105mgNm3CONOx浓度值分别为《环境空气质量标准》中二级标准值的 22 倍和

25 倍碳氢化物 HC 不超标（我国无该污染物的质量标准参照以色列国标准 40mgNm3）

本项目所在地区风速相对较小只有在大风及干燥天气施工施工现场及其下风向将

有 CONOx以及碳氢化物 HC 存在本项目施工期较长通过选择合理施工方式设置

围挡在同等气象条件下其影响距离可缩短 30即影响范围为 70m预计施工产生

的尾气对周围环境影响不大 3声环境影响分析

在施工过程中由于各种施工机械设备的运转和各类车辆的运行不可避免地将产生

噪声污染施工中使用的各种施工机械运输车辆等都是噪声的产生源根据有关资料现

阶段至完工前本项目主要施工机械的噪声列于下表 8-1 表 8-1 施工机械设备噪声

施工机械 测点与噪声源距离（m） 最大声级 dB(A) 推土机 5 86 挖掘机 5 84

移动式吊车 5 93 卡车 5 92

按照《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）的规定对施工机械在

32

不同距离处的噪声进行预测和评价预测结果见表 8-2 表 8-2 施工机械在不同距离处的噪声值 单位dB（A）

施工机械 标准值 10m 50m 100m 昼

间 夜

间 预

测

值 昼间

超标 夜间

超标 预

测

值 昼间 超标

夜间 超标

预

测

值 昼间 超标

夜间 超标

推土机 70 55

80 +10 +25 66 -4 +11 60 -10 +5 挖掘机 78 +8 +23 64 -6 +9 58 -12 +3

移动式吊车 87 +17 +32 73 +3 +18 67 0 +12 卡车 86 +16 +31 72 +2 +17 66 -4 +11

由表 8-2 可知一般当相距 50m 时施工机械的噪声值可降至 64～73dB（A）昼

间噪声可基本达标夜间噪声均超过标准因此工程施工所产生的噪声对 50m 以内范围

的敏感目标白天影响较轻夜间影响较重建筑施工单位在建设期间为减少噪声对该区

域的污染在施工期内必须遵照国家环保局《关于贯彻实施〈中华人民共和国环境污染防

治法〉的通知》（环控【1997】066 号）的规定建设施工单位在施工前应向环保部门申

请登记并服从环保有关部门的监督除抢修抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊要

求必须连续作业外禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业ldquo因特殊要求必须

连续作业的必须有县级以上人民政府或者有关主管部门的证明rdquo（《中华人民共和国环

境噪声污染防治法》第三十条）并且必须公告附近居民 4固体废弃物影响分析

施工阶段固体废弃物主要来自施工所产生的建筑垃圾以及施工人员的生活垃圾建

筑垃圾主要为废弃的建筑材料如砂石石灰混凝土木材废砖土石方等 施工中建筑垃圾要及时清运加以利用防止因长期堆放而产生扬尘所产生的生活

垃圾如不及时清运处理则会腐烂变质滋生蚊虫苍蝇产生恶臭传染疾病从而对周

围环境和作业人员的健康带来不利影响 5施工期装修阶段环境影响分析

本项目建成后都得进行装修在装修施工过程中会产生噪声装修垃圾对居室内

外环境都有所影响装修施工过程中产生废气主要有油漆废气建设项目应按照环境管

理的要求把装修施工阶段的环境影响最小化室内装修材料尽量采用具有绿色环保标志

的绿色建材主要分天然材料和人工合成材料天然材料有石材木材竹材棉布等

人工合成材料包括壁纸水性涂料复合地板粘合剂等油漆应采用环保油漆 对装修过程中的施工噪声应严格管理装修施工垃圾应及时清运

6施工期生态环境影响分析

33

由于本项目地块原为宅基地和农田无植被和大面积绿化故本项目的施工不会产生

植被破坏绿化面积减少水土流失等影响且施工完成后项目将进行大面积绿化美化

并且以稳定的乔木灌木和花草取代现有野生灌木和蔬菜而稳定的乔灌木的生态效应

要远远高于野生灌木的生态效应具有优化现有生态环境的效果 总之项目施工期对环境产生的上述影响均为可逆的短期的项目建成后影

响即自行消除建设单位和施工单位在施工过程中只要切实落实对施工产生的扬尘废

水噪声固体废物的管理和控制措施施工期的环境影响将得到有效控制 82 营运期环境影响分析 1地表水环境影响分析 本项目废水主要为科研办公人员产生的生活废水经化粪池处理达到桥北污水处理厂

接管标准后接管市政污水管网进入桥北污水处理厂深度处理尾水执行《城镇污水处理

厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准中 A 标准排放长江 本报告引用《利用世行贷款项目南京市桥北污水处理系统工程环境影响报告书》内容

经过预测计算此项目尾水排放对长江水质有一定的影响但影响有限正常排放和事故

排放的各评价断面预测浓度仍能满足Ⅱ类水质要求 远古水厂取水口位于石头河入江口（桥北污水厂尾水排放入江口）下游约 1500m 的

对岸取水口距北岸 450m南岸 100m即尾水排放入江口位于长江八卦洲北汊中泓的

北侧取水口位于中泓的南侧根据水质预测结果远古水厂取水口水质不受影响 石头河入江口（桥北污水厂尾水排放入江口）距远古水厂取水口水源地的最近距离约

350m 水域根据预测结果远古水厂取水口水源地的水质不会受到明显影响 扬子水厂取水口（通江河入江口下游800m）距离石头河入江口(桥北污水厂尾水排放

入江口)下游约10km该取水口及其水源地水质不受本项目尾水排放的影响仍能保持现

状 综上所述本项目对地表水环境的影响较小

（1）接管桥北污水处理厂处理可行性分析 ①桥北污水处理厂概况 桥北污水处理厂位于浦泗公路与滨江大道交叉口西南角占地面积约 1059 公顷其

日处理能力为 20 万立方米覆盖浦口区泰山街道顶山街道沿江街道范围西至宁淮

高速东至长江北至石头河南至七里河工程将分期建设第一期工程规模为每天处

34

理能力达到 10 万立方米现已建成运营 桥北污水厂采用ldquo改良型A2O工艺rdquo＋ldquo曝气生物滤池工艺rdquo作为主体工艺 AAO工艺是应用最为广泛的生物除磷脱氮技术但从理论上讲前置反硝化不可能

实现100的脱氮因此回流污泥中硝酸盐对生物除磷的影响总是存在的为了尽量减

小这种不利影响针对回流污泥中的硝酸盐进行反硝化的改良型A-A2O工艺得到了研究

的应用 该工艺是在传统A2O法的厌氧池之前设置回流污泥反硝化池来自二沉池的回流污

泥和10左右的进水进入该池（另90左右的进水直接进入厌氧池）停留时间为20～30分钟微生物利用10进水中的有机物作碳源进行反硝化去除回流污泥带入的硝酸盐

消除硝态氮对厌氧池释磷的不利影响保证除磷效果该工艺简易运行在厌氧池中分出

一格作回流污泥反硝化池即可 桥北污水处理厂工艺流程图见下图8-1

图 8-1 桥北污水处理厂工艺流程图

②废水接管可行性分析 本项目废水接管桥北污水处理厂可行性分析如下 a废水水质可行性分析 本项目废水中主要含有 CODSSNH3-NTP 等常规指标均可达到接管标准可

生化性好污水处理厂对本项目的废水去除效果较好能做到达标排放因此本项目废水

经预处理后接入桥北污水处理厂集中处理从水质角度考虑是可行的 b废水水量分析 本项目排放废水量约为 23626m3d废水水质简单仅占到桥北污水处理厂负荷的

24对其正常处理几乎没有冲击影响因此桥北污水处理厂有能力接收本项目产生的

废水 c接管时间空间方面

35

浦珠北路为现状城市主干道道路雨污水管网均齐全因此本项目污水可经内部污

水管网收集后排入浦珠北路污水管网最终进入桥北污水处理厂处理 综上所述本项目废水排放量在水质水量上均满足污水处理厂的接管标准从运行

时间处理余量管网铺设接管要求等方面具备接管可行性 2大气环境影响分析

本项目运营期大气污染物主要为地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气 （1）汽车尾气对环境的影响分析

地下车库的车道是汽车尾气排放较集中的地方采用合理布置通道车位增加车库

入口绿化加强管理等手段来减少塞车尽量减少汽车低速进出车库所排的氮氧化物一

氧化碳和碳氢化合物等污染物通过机械强制通风的方式使停车场中机动车尾气迅速通过

排风井排出同时加强场内空气流通车库每小时换气的次数不少于 6 次在车辆进出较

频繁时可适当增加换气次数这样可减轻车库内环境的污染 本项目车库排气口下沿距地面 25m高于人群呼吸带以减少对环境和行人的影响

排气筒排气速度设计为 25ms与江北新区的平均风速相当有利于车库排气与大气的混

合迅速被稀释不会对周围大气环境造成影响 车库排风系统风量要足够大要使车库出口保持一定的负压加强对送排风机的定期

检修和维护确保地下车库排风换气系统的正常运行同时地下车库出入口周围应加强绿

化在车库通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物使之成为ldquo绿色出入口rdquo尾气排风口

配合周边景观进行设计对于分布在小区内各处的固定室外停车位由于位于室外空气

流动畅通污染物扩散迅速不会对周围大气环境造成影响 （2）锅炉燃烧废气

本项目建成后 6~8科研办公楼空调系统采用水冷冷水机组供冷燃气热水锅炉供

热采用的 3 台真空燃气热水锅炉单机额定制热量 2800kW3 台锅炉均采用清洁能源

天然气作为燃料属清洁能源根据工程分析专项中表 6-9 中的数据锅炉产生的燃烧烟

气中污染物 SO2 浓度 070mgm3NO2 浓度 625mgm3

烟尘浓度 0078mgm3均能达到《锅

炉大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准且排放量较小废

气可直接通过烟道至 7楼 19F 楼顶高空排放 本项目锅炉房设置在地下一层锅炉房内锅炉供热产生的废气经专用烟道引至 7楼

19 层楼顶排放（具体位置详见附图 3）烟气排放口避开附近环境敏感点距最近办公楼

的距离均在 30m 以上同时经上述分析处理后的废气均能达到《锅炉大气污染物排放

36

标准》（GB13271-2014）中燃气锅炉Ⅱ时段标准对周围的大气环境影响较小 3声环境影响分析 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机组燃

气锅炉以及冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下车库的交通噪

声等 （1）地下车库排风机水泵冷水机组燃气锅炉配电房等设备噪声影响分析

本项目水泵地下车库排风机冷水机组燃气锅炉配电房等设备均位于地下设备

房内水泵安装时采用了减震台座及软接头风机的进出风管上安装消音器机座进行

了减震处理冷水机组安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理燃气锅炉安装时拟

选用低噪声设备机座进行减振处理锅炉房墙体良好的隔声屏蔽通过增强房间密封性

来降低低频噪声设备房基础应采用ldquo浮动rdquo地台（双层隔振）吊装时应采用弹性支吊

架配电房拟选用低噪声设备安装减震垫机房门墙楼板均作隔声吸声处理加

上地下室顶板上方良好的隔声屏蔽层预计在地下室的地面上方其噪声远小于 50dB（A）

因此水泵水冷机组燃气锅炉配电房地下车库排风机等设备噪声对周围声环境影

响较小噪声排放能够满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2 类标

准要求 （2）冷却塔噪声影响分析

由于建筑特点限制本项目冷却塔位于 7科研办公楼楼顶冷却塔采用超低噪音模

块式横流塔噪声级为 75~80dB（A）本项目冷却塔加设挡水装置同时在冷却塔进出风位置加设消音器而冷却塔散热风机采用双速控制以保证所发出的噪声不超过规定

标准及减少冷却塔的飘水满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类标准要求对周围声环境影响较小 （3）VRV 空调外机机组噪声

本项目 VRV 空调外机机组分别位于 1~5楼9~12楼楼顶噪声级为 75~80dB（A）

本项目采用低噪声设备通过采取风机加消声器周围加隔声屏障辅以进风消声百叶等

等处理措施同时本项目只在白天运行空调机组夜间不运行其噪声对环境影响较小 （4）交通噪声影响分析

项目交通噪声具有非常明显的时段性上下班高峰期车流量与平常时间相差悬殊噪

声影响主要集中在上下班高峰期 根据类比调查在平常时间（非上下班高峰期）进出车库的车辆很少一般不会发

37

生交通堵塞进出车库的路边交通噪声值基本上在 65 dB（A）以下车辆噪声对周围环

境的影响较小在上下班高峰期由于进入车库的车流量大幅增加会造成车辆局部拥挤

堵塞车辆不停地怠速加速和减速进出车库的路边交通噪声值有时达到 70 dB(A)以上使局部声环境质量变差

在项目运营期间应完善本项目建成区内的车辆管理制度合理规划区内的车流方向

保持区内的车流畅通禁止区内车辆随意停放尤其是不得在人行道上停放限制区内车

辆的车速禁止车辆鸣笛等车库设在地下利用地下室来屏蔽车库噪声在出入口和地

面临时停车场地周围加强绿化采取这些措施实施后对周围声环境基本无影响 4固体废弃物环境影响

本项目固体废物主要为科研办公人员产生的生活垃圾 本项目不设置垃圾收集点和垃圾收集站项目产生的生活垃圾采用密集垃圾桶收集

方式物管每天安排专人及时清理垃圾桶统一交由环卫部门清送至垃圾填埋场填埋清

运过程应注意文明卫生生活垃圾不会对环境产生不良影响 生活垃圾中废书报纸质包装物塑料金属和玻璃瓶类等绝大部分可回收利用

其中的废纸和纸质包装箱等有回收利用价值的固废经收集整理后可出售剩下的垃圾和不

可再利用垃圾一起由市环卫部门统一收集清运和处理 建设项目固体废物均得到妥善处理最终的固体废物外排量为零对环境的影响较小 建设项目固体废物利用处置方式评价表见表 8-3

表 8-3 固体废物产生情况及处置措施 名称 产生量

（ta） 固废代码 形态 处理方案及接待单位 生活垃圾 76786 固 环卫清运

5外环境对本项目的影响分析 根据现场调查本地块北侧为柳东路49m 处为南车南京浦镇车辆有限公司（以下简

称浦镇车辆厂）东北侧 264m 处为南京电研电力自动化股份有限公司东侧为浦珠北路

南侧为新鼎路西侧 112m 处为浦东北路因此项目周围会对该地块产生影响的外环境

因素主要为为 ①地块周边企业浦镇车辆厂和南京电研电力自动化股份有限公司对本项目影响 ②地块北侧柳东路东侧浦珠北路南侧新鼎路和西侧浦东北路交通噪声对本项目影

响

38

（1）周边企业对本项目的影响分析 ①南京电研电力自动化股份有限公司 南京电研电力自动化股份有限公司距离本项目地块红线 264m于 1999 年进驻南京市

高新区主要从事电力系统自动化变电站自动化配网自动化水电站自动化输变电

设备状态监测电能质量监测及治理配网一次智能设备等与智能电网工业自动化相关

技术和产品的开发经调查和资料收集未查到该公司相关环保资料目前该公司已建成

运营对本项目会产生一定的环境影响 南京电研电力自动化股份有限公司位于小柳工业园地块主要为研发办公楼产生的污

染物主要为焊接过程中产生的焊接烟尘经焊接烟尘净化装置处理后排放该公司距离本

项目较远对本项目影响较小 ②南车南京浦镇车辆有限公司 南车南京浦镇车辆有限公司位于本项目地块红线北侧约 49m 处是中国南车旗下核

心企业主要从事城市轨道车辆城际动车组现代有轨电车以及铁路客车重大核心部

件等产品制造是我国铁路客运和城市轨道交通装备专业化研制企业集成供应商及方案

解决者 南车南京浦镇车辆有限公司在南京浦口高新技术开发区泰山园区内占地 605 亩已通

过环保部门审批的项目有①城轨车辆基地建设工程项目（苏环管[2006]125 号）②地铁

车辆研制及产业提升项目（宁环表复[2007]315 号）③高速铁路客车及城际动车组产业化

项目（宁环表复[2007]316 号）④轨道交通车辆（不锈钢车体）扩能技术改造项目（宁环

表复[2007]318 号）⑤不锈钢轨道交通车辆生产建设项目（宁环表复[2008]032 号）⑥城际

动车组研制及产业化建设项目（宁环建[2011]65 号）⑦生产辅助楼建设项目（宁高管环

表复[2016]15 号）总设计能力为年产城轨车辆 1400 辆（其中铝合金车辆 1050 辆不锈

钢车辆 350 辆)转向架 1500 份 南车南京浦镇车辆有限公司厂区各类污染物对本项目的影响情况如下 A工艺废气 根据上述南车南京浦镇车辆有限公司的环境影响报告及其批复意见整个厂区产生的

工艺废气主要是喷砂粉尘喷漆有机废气烘干有机废气焊接烟气和切割打磨废气等

主要污染物为粉尘漆雾二甲苯非甲烷总烃和 SO2 等全厂有组织废气治理措施和排

放情况见表 8-4无组织废气排放情况见表 8-5

39

表 8-4 有组织排放大气污染物产生及排放情况

污染源 废气

名称 排气

量

m3h 污染物

名称

产

生

量

ta

发生情况 治理

措施

去

除

率

排放状况 排放去

向

排

放

量

ta

浓度

mgm3

速

率

kgh

浓度

mgm3

速

率

kgh

转向架

生产车

间

G1-G10

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

80000 粉尘 536

8 1678 13420

粉尘

收集

系统

+滤筒式

除尘

器

95 0755

0060

10 根

154 米

高排气

筒

0242

转向架

生产车

间

G11-G12

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1184

19733 296 95 987 01

48 2 根 15米高排

气筒 0592

铝合金

车体生

产车间

G17-G48

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

15000 粉尘 402

5 079 10063 95 003

5 0045

32 根

15米高

排气筒 0181

车体喷

砂

G49-G50

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 2757 4595 068

93 95 2298

0034

2 根 15米高排

气筒 0138

表面处

理一号

车间

G81-G82

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1848 3080 046

20 95 1540

0023

2 根 15米高排

气筒 0092

转向架

生产车

间

G13-G16

喷漆

有机

废气 40000

漆雾 2147

268375

10735

干式

漆雾

净化

+活性炭

吸附

95 13375

00535

4 根 15米高排

气筒

0107

二甲苯 0142 1775 007

1 90 01875

00075

0015

非甲烷

总烃 520

5 6506

25 26025 90 651

25 02605

0521

烘干

有机

废气

二甲苯 0115

14375

00575 90 015 00

06 0012

非甲烷

总烃 416

4 5205 2082 90 521

25 02085

0417

车体喷

涂

喷漆

有机

40000 漆雾 121

12 1514 60559 95 757

5 0303

10 根

15米高

0606

40

G51-G60

废气 二甲苯 080

6 1007 0403 90 101

3 004

排气筒 0081

非甲烷

总烃 29411

36764

147057 90 367

75 1471

2941

烘干

有机

废气

二甲苯 0645

80625

03225 90 08 00

32 0064

非甲烷

总烃 23529

2941125

117645 90 294

25 1177

2353

表面处

理一号

车间

G61-G80

喷漆

有机

废气 80000

漆雾 8120 5075 405

98 95 25374

0203

20 根

15米高

排气筒

0406

二甲苯 0540 338 027

01 90 03377

0027

0054

非甲烷

总烃 19717

12323

98586 90 123

232 0986

1972

烘干

有机

废气

二甲苯 0433

270625

02165 90 026

875 00215

0043

非甲烷

总烃 15774

985875

7887 90 985

625 07885

1577

表 8-5 无组织排放大气污染物产生及排放情况 污染源位置 污染物 污染源强 ta 年排放小时数

h 面源面积 m2 面源高度 m

铝合金车体

生产厂房 切割打磨焊接

烟气废气 6408 4000 18000 15 转向架生产

车间 切割打磨焊接

烟气废气 8544 4000 16080 15

表面处理车

间 漆雾 0102 2000

11076 15 二甲苯 0012 2000 非甲烷总烃 0444 2000

转向架生产

车间 漆雾 001 2000

43018 15 二甲苯 0002 2000 非甲烷总烃 0047 2000

制冷站喷烘

房生产车间 SO2 0254 2000 123006 15 浦镇车辆厂喷涂工艺均在表面处理车间进行本项目距离浦镇车辆厂表面处理车间最

近的为 1办公楼距离约为 352m1办公楼高度约为 70m本次预测采用估算模型进行

计算预测铺镇车辆厂排放的主要污染物 PM10二甲苯和非甲烷总烃对本项目 1办公楼

的影响预测值见表 8-6

41

表 8-6 铺镇车辆厂废气对本项目 1办公楼影响（单位mgm3）

序号 污染物 预测值 标准 1 PM10 000217 015 2 二甲苯 0000289 03 3 非甲烷总烃 00105 2

预测结果表明浦镇车辆厂喷涂工艺有组织排放的 PM10二甲苯和非甲烷总烃到本

项目 1办公楼的浓度均能满足《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准要求 根据南车南京浦镇车辆有限公司的各个环境影响报告及其批复意见项目铝合金车

体转向架焊接车间设置 50 米的卫生防护距离表面处理车间设置 100 米的卫生防护距

离（见附图 2）本项目地块不在卫生防护距离内因此受该厂区无组织排放废气的影响

较小 综上所述浦镇车辆厂生产过程中产生的废气对本项目影响较小 B噪声 南车南京浦镇车辆有限公司噪声影响主要为厂区生产时设备噪声以及在西侧厂界的

12km 动调线（铁路线）运行时产生的噪声由于本项目科研办公楼夜间不使用因此只

考虑昼间浦镇车辆厂噪声对本项目的影响 生产车间采取高噪声设备安装隔声罩减震垫安装消音器厂房密闭并使用隔声减

噪材料等措施动调线采用无缝线路消除轮轨之间强大的激振源同时对钢轨进行预打

磨消除轨面的原始不平顺运行过程中对钢轨定期进行打磨消灭在运行中轨面不平

顺的产生从总体上降低轮轨之间的激振源路基采用碎石道床在动调线与外界相接处

均建 25m 高的围墙进行隔声降噪采取上述措施后厂界噪声能够达到《工业企业厂界

噪声标准》（GB12348-90）3 类标准对本项目影响较小 根据《城规车辆基地建设工程项目环境影响报告书》的批复南车南京浦镇车辆有限

公司厂区设置 300 米噪声卫生防护距离根据《以噪声污染为主的工业企业卫生防护距离

标准》（GB18083-2000）卫生防护距离是指产生有害因素的部门（车间或工段）的边

界至居住区边界的最小距离本项目建设内容为科研办公楼非居住区因此可在本项目

地块内建设本项目 C废水 南车南京浦镇车辆有限公司厂区废水经污水管网接入桥北污水处理厂不会影响周围

环境 D固废

42

南车南京浦镇车辆有限公司厂区产生的固废主要包括一般工业固废（废边角料滤筒

除尘器粉尘废焊材焊烟滤料）危险固废（废乳化油漆渣废活性炭废过滤棉

废油漆桶）以及生活垃圾废边角料废焊材全部由当地废旧物资收购公司收购废乳

化油漆渣废活性炭废过滤棉废油漆桶全部委托南京汇丰危险废物处理有限公司代

为处置生活垃圾委托环卫部门处置各项固废均得到合理处置不外排因此不会对本

项目产生影响 综上所述南车南京浦镇车辆有限公司生产过程产生的污染物对本项目影响较小

（2）道路交通噪声对本项目的影响分析 本项目南侧新鼎路为规划城市支路车流量较小且车速较低对本项目声环境影响较

小因此本次评价重点分析北侧城市次干道柳东路东侧城市主干道浦珠北路和西侧城市

主干道浦东北路对本项目地块内敏感建筑的交通噪声影响 评价道路交通噪声预测采用《环境影响评价技术导则 声环境》（HJ24-2009）中推

荐的公路（道路）噪声预测模式 ①第 i 类车等效声级的预测模式

i 1 20E i

75L L 10lg 10lg 10lg 16eq i i

Nh LV T r

式中 Leq ih mdash第 i 类车的小时等效声级dB 0E iL mdash第 i 类车速度 Vikmh水平距离为 75 米处的能量平均 A 声级dB Nimdash昼间夜间通过某个预测点的第 i 类车平均小时交通量辆h rmdash从车道中心线到预测点的距离m适用于 r＞75m 预测点的噪声预测 Vimdash第 i 类车的平均车速kmh Tmdash计算等效声级的时间1h

Ψ1Ψ2mdash预测点到有限长路段两端的张角弧度见下图所示

图8-2 有限路段的修正函数A-B为路段P为预测点 ΔL mdash由其他因素引起的修正量dB可按下式计算

ψ1 ψ2

P

43

ΔL=ΔL1-ΔL2+ΔL3 ΔL1=ΔL

坡度+ΔL

路面 ΔL2=Aatm +Agr+ Abar+ Amisc

式中ΔL1 mdash 线路因素引起的修正量dB ΔL

坡度 mdash公路纵坡修正量dB

ΔL路面

mdash 公路路面材料引起的修正量dB ΔL2 mdash 声波传播途径中引起的衰减量dB ΔL3 mdash 由反射等引起的修正量dB ②混合车流模式的等效声级是将各类车流等效声级叠加求得如果将车流分成大中小

三类车那么总车流等效等级为 Leq（T）=10lg（1001Leq(h)大+1001Leq(h)中+1001Leq(h)小

） 其中(LAeq)大(LAeq)中(LAeq)小---分别为大中小型车辆昼间或夜间预测点接到

的交通噪声值dB (LAeq)交--- 预测点接收到的昼间或夜间的交通噪声值dB ΔL1---- 公路曲线或有限长路段引起的交通噪声修正量dB

ΔL2----公路与预测点之间的障碍物引起的交通噪声修正量dB ③模式参数的确定

A道路参数 北侧柳东路为现状城市次干道道路红线宽 24m双向四车道设计时速 40kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（1楼）北侧边界约 226m 东侧浦珠北路为现状城市住干道道路红线宽 60m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 586m 西侧浦东北路为现状城市主干道道路红线宽 30m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 1389m B交通量 目前项目周边道路系统已基本完善项目所在区域企业人流和车流基本达到饱和

但随着本项目及周边地区的开发项目所在区域车流量还是会逐步增大届时交通噪声影

响也会有所增大考虑到以上情况本项目预测道路的车流量等基本参数详见下表 8-7~表 8-9

44

表 8-7 柳东路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

柳东路 昼间 28 61 620 夜间 11 30 183 表 8-8 浦珠北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦珠北路 昼间 83 231 923 夜间 28 81 332 表 8-9 浦东北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦东北路 昼间 50 203 892 夜间 10 48 301

③噪声源强计算 本评价根据表 8-7～8-9 中大型中型小型车昼夜车流量计算噪声源强

研究表明不同类型车辆的行驶噪声与车辆类型和车速关系密切分别用 LWsLWm 和

LWl 表示小中大车在 75m 处的能量平均 A 声级（OE L）i具体计算公式如下 小型车LWs＝126+3473lgVs 中型车LWm＝88+4048lgVm

大型车LWl＝220+3632lgVl 式中LWlLWmLWsmdash分别表示大中小型车的平均辐射声级dB VlVmVsmdash分别表示大中小型车的平均行驶速度kmh

各型车的平均行驶速度计算公示如下

式中Vimdash第 i 种车型车辆的预测车速kmh当设计车速小于 120kmh 时该型

车预测车速按比例降低夜间平均速度按昼间车速的 80计算 uimdash该车型的当量车数 ηimdash该车型的车型比 volmdash单车道车流量辆h

45

mik1k2k3k4mdash系数按表 8-10 取值 表 8-10 车速计算公式系数

根据以上公式各类车型的辐射声级见表 8-11

表 8-11 各车型的平均辐射声级 单位（dB） 名称 时段 车流量

大型车 中型车 小型车 柳东路 昼间 724 651 653

夜间 719 644 657 浦珠北路 昼间 788 723 713

夜间 784 717 718 浦东北路 昼间 726 653 648

夜间 721 647 656 （4）噪声预测结果

道路交通噪声对临路一侧建筑物产生的影响较大由于第一排建筑物对行车噪声的屏

蔽和反射作用后排办公楼受交通噪声的影响相对小得多对靠近道路的敏感点而言行

车道路距不同楼层的距离不等或者行车道路的路基高度不同各楼层受道路交通噪声的

影响都是不一样的因此有必要对不同楼层受交通噪声的影响声级进行分析 在不考虑建设项目边界绿化作用及其他因素引起的修正量的情况仅考虑距离衰减时

离道路最近建筑物各楼层噪声影响预测结果见表 8-12

46

表 8-12 周边道路交通噪声对本项目的影响预测表 序号 道路名称 敏感建筑物名

称 建筑物距道路

边界线距离（m） 楼层 噪声预测值（dB） 昼间 夜间

1 柳东路 1 226

1层 555 508 2层 559 512 3层 553 505 10层 534 487 15层 517 470 19层 503 456

2 浦珠北路 8楼裙房 586 1层 564 519 2层 575 529 3层 585 539

3 浦东北路 1 1389

1层 459 407 5层 480 429 7层 490 439 9层 495 443 15层 493 441 19层 490 438

由于办公楼夜间不工作因此本项目仅考虑昼间浦珠北路交通噪声对本项目的影响

由上表 8-12 噪声预测结果可知项目沿柳东路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测

值 503~559dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦珠北路一侧最近 8办公楼裙房不同楼层昼间噪声预测值

564~585dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦东北路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测值

459~495dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 由于 12办公楼分别受到南侧浦珠北路和北侧柳东路交通噪声影响因此需考虑道路

噪声叠加对其影响12楼不同楼层噪声预测值见表 8-13 表 8-13 12楼受周边道路交通噪声不同楼层预测表（单位dB）

序号 道路 名称

距道路 边界线距离（m）

建筑物编

号 楼层 噪声预测值 昼间 夜间

1 浦珠北路 738

12楼

1层 561 515

3层 580 534

2 柳东路 457 6层 591 545 15层 581 535 23层 569 523

47

由表 8-13 周边道路对 12楼噪声预测结果可知项目 12楼昼间噪声预测值

561~591dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 结合《地面交通噪声污染防治技术政策》相关要求本环评建议建设单位应在实际施

工时还应做到以下几点以确保声环境昼间能处于良好状态 ①本项目建筑设计时在临浦珠北路（7~912楼及裙房）和柳东路一侧（1~310~12楼及裙房）的办公楼安装中空双层玻璃门窗根据理论分析如果隔声窗窗框为

塑钢窗框或其它槽深隔声量大厚实的窗框玻璃为中空双层玻璃总厚度应达到

50+06+50mm中间为真空玻璃镶嵌采用密封胶条窗扇与窗框之间除采取密封胶条

密封外还应严密咬合其隔声量应达到 25dB(A)降低外界道路交通噪声对本项目敏感

目标的影响 ②项目在临道路一侧设置绿化考虑到汽车造成的空气污染建议种植乔木灌木等

四季常青的树种以高低错落布置保证一定的密度并考虑种植除污能力较强的一些树种

如夹竹桃大叶黄杨石榴紫穗槐等可进一步减少交通噪声的影响 综上所述项目采取以上处理措施后可以有效的降低周边交通噪声对本项目敏感目

标的影响

48

九建设项目拟采取的防治措施及预期达到的治理效果 内容

类型 排放源 (编号) 污染物名称 防治措施 治理效果

大

气

污

染

物

施工期 扬尘 1洒水抑尘 2限制车速 3保持施工场地里面清洁 4避免大风天气作业

减轻因施工对大

气造成的不利影

响

运营期 锅炉废气 专用烟道

通过专用烟道引

至 7楼 19F 楼顶

排放 地下停车场

汽车尾气 引风机抽引外排 对外环境影响 较小

水

污

染

物

生活污水 COD SS 氨氮 TP

经化粪池处理达标后接管

市政污水管网 达到桥北污水处

理厂接管标准 固体 废物 办公人员 生活垃圾 环卫部门定期清运 零排放不产生

二次污染

噪声

施工期按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的有关规定施工

各阶段严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中限值要求

避免晚上大噪声设备进行施工加强施工地的设备噪声管理减少噪声排放

降低对周围声环境的影响程度 运营期由环境影响分析中可知只要切实落实本环评提出的各项建议和

措施如风机的进出风管上安装消音器机座进行减震处理水泵设计采

用了减震台座及软接头配电房选用低噪声设备并安装减震台座冷水机组

安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理锅炉房选用低噪声设备并安

装减震台座VRV 空调外机机组采取选用低噪声设备风机加消声器周围加

隔声屏障辅以进风消声百叶等措施同时加强日常物业管理严格控制进入

区内的车流量禁鸣喇叭等措施的情况下可使本项目的各种声源对项目内部

和周界声环境影响较小 其它 无 生态保护措施预期效果

废气废水固废等经治理达标后排放为减少本项目排放的污染物对周围环境的影

响同时加强园区内的绿化措施建议本项目在绿化工程中要实行ldquo常（绿）与落（针）

相结合乔（木）与灌（木）相结合灌（木）与草（坪）相结合rdquo在采取适当有效

的生态预防恢复措施可将生态环境影响降至最小 要切实落实绿化指标对环境进行绿化与美化维持现有生态体系的功能

49

三同时验收内容 建设项目分三期进行建设（一期建设内容为 1~5楼二期建设内容为 6~8楼三

期建设内容为 9~12楼）也分三期验收（一期验收内容为 1~5楼二期验收内容为

6~8楼三期验收内容为 9~12楼）拟用于ldquo环保三同时rdquo措施方面的投资共约 552 万

元占总投资的 018本项目一期二期和三期三同时验收一览表见下表 9-1~表 9-3其环保投资分项计划表见下表 9-4~表 9-6

表 9-1 建设项目一期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流排污口

规范化设置（流量

计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省排

污口设置及规

范化整治管理

办法》的要求

50

表 9-2 建设项目三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

锅炉废气 SO2NOx烟

尘 专用烟道 达标排放

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房冷水

机组燃气锅炉冷却

塔等设备设置隔声减

振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安装

隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流 雨污分流

51

表 9-3 建设项目三期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声门窗

降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

147271m2 清污分流 雨污分流

52

表 9-4 建设项目一期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 30

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 50 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

14726m2 20

清污分流排污

口规范化设置

（流量计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省

排污口设置及

规范化整治管

理办法》的要

求 12

合计158 万元

53

表 9-5 建设项目二期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 50

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

锅炉废气 SO2NOx烟尘 专用烟道 达标排放 5

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 2

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房冷

水机组燃气锅炉

冷却塔等设备设置隔

声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 30

道路噪声 连续等效 A声级

临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安

装隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 20 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 1 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 50

绿化 绿化面积

14726m2 50 清污分流 雨污分流 10

合计218 万元

54

表 9-6 建设项目三期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 20

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 80

固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

147271m2 20 清污分流 雨污分流 10

合计176 万元

55

十结论与建议 101结 论

南京明发科技商务城建设发展有限公司拟投资 300000 万元在江北新区泰山园区

3-6-4 地块新建明发科技商务城四期项目本项目具体建设规模及内容如下 本项目地块为科研设计用地占地面积 1461916m2

总建筑面积 67826763m2其中

地上建筑面积 42189693m2地下建筑面积 25637069m2

建设内容为 5 栋 20F 科研办公

楼（1~5楼）3 栋 19F 科研办公楼（6~8楼3 栋楼通过 3~5F 裙房连接）4 栋 23F科研办公楼（9~12楼其中 9楼设置 4F 裙房10~12楼通过 4F 裙房连接）地下

两层为车库及设备用房等建成后可提供机动车停车位 8772 个 （1）符合ldquo三线一单rdquo要求

本项目不在生态红线保护区中本项目的建设符合环境质量底线标准本项目用水

取自当地自来水且用水量较小不会达到资源利用上线项目占地符合当地规划要求

亦不会达到资源利用上线本项目符合国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》

要求综上所述本项目符合ldquo三线一单rdquo要求 （2）符合规划

本项目位于江北新区泰山园区 3-6-4 地块根据《土地出让合同补充协议》（宁国土

资高分让合[2014]补 4 号）建设工程规划设计要点（宁规（P）要点（2013）00041 号）

和国有土地使用证（宁浦国用（2014）第 16233 号）本项目地块规划用途为科研设计

用地根据建设单位提供资料本项目建设内容为科研办公楼及其配套设施因此项目

建设符合规划要求符合《南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划》中土地利用规

划选址合理可行 （3）实现达标排放和污染防治措施

项目实施后各种污染物均得到有效治理做到污染物达标排放①项目建成后科研

办公人员产生的生活污水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管标准后接管市政污水管

网进入桥北污水处理厂深度处理处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》

（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江对水环境影响较小②锅炉供热

产生的废气经专用烟道引至 7楼 19F 楼顶排放经分析处理后的废气均能达到《锅炉

大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准地下停车位汽车尾气

经机械排风系统引至地面排放由于排气量大排放浓度低经扩散稀释对周边大气环

境影响较小③项目内部噪声设备经合理布局距离衰减隔声减震等措施后项目边

56

界噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准排放对

声环境影响较小④生活垃圾由环卫部门定期清运固体废物能得到合理处置不产生

二次污染外环境噪声（主要为交通噪声）对本项目的影响采用绿化安装隔音门窗来

削减 本项目对所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放本项目对

所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放 （4）地区环境质量不降低

项目实施后由于污染物发生量及排放量较小不会改变周围地区当前的大气水声

等环境质量的现有功能要求 （5）总量控制

建设项目为新建项目尚未下达总量控制指标建设项目废水排放总量纳入桥北污

水处理厂排污总量中在桥北污水处理厂的污染物排放总量控制指标内进行平衡 表 10-1 项目总量申请表（ta）

类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量

（ta） 接管量

（ta） 终排量

（ta）

废水 水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

NH3-N 1843 0 1843 307 固废 生活垃圾 76786 76786 0 0

（6）排污口规范化设计 按《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》[苏环控（97）122 号]要求建设项

目排污口必须进行规范化设置并按规范设置环保图形标志牌本项目设雨水排放口 1个污水排口 1 个位于地块东侧浦珠北路详见附图 3 建设项目总平面布置图 （7）总结论

本项目建设符合国家产业政策拟建场址没有历史遗留的环境问题地块适宜作为

科研设计用地开发项目选址符合南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划项目

所在区域大气水环境声环境状况可以达到所在功能区要求本项目对所排放的污染

物采取了污染控制措施污染物达标排放对评价区的的大气水声环境影响较小

经预测分析在采取合理可行的控制措施后外环境对本项目的影响也较小 因此本项目就环境保护角度而言在该地建设是可行的

57

102要求及建议 （1）建设单位在项目实施过程中务必认真落实本项目的各项治理措施加强对环

保设施的运行管理制定有效的管理规章制度落实到人确保环保设施的正常运转 （2）建设单位在项目的实施过程中须严格按照国家及地方有关的环境法律法规控

制和管理好施工期污染源的排放 （3）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可证到当地环保

部门登记 （4）本项目办公在销售或出租时应公示公告建筑功能周边环境状况及可能存在

的污染影响拟采取的防治措施等并将其作为出售合同的必备条款 （5）建设单位应严格按照本次环评意见相关要求做好各项噪声污染防治措施如

中空双层玻璃门窗和绿化等将周边道路交通噪声对本项目的影响降至最低 上述结论是在建设单位确定的建设方案和规模基础上得出的若建设单位方案规

模发生重大变化则应另向有关部门申报并重新进行环境影响评价

58

预审意见

公 章 经办人 年 月 日 下一级环境保护行政主管部门审查意见 公 章 经办人 年 月 日

59

审批意见 公 章 经 办 人 年 月 日

60

注 释

一本报告表应附以下附件附图 附件 1 委托书 附件 2 声明 附件 3 江苏省投资项目备案证 附件 4 南京市规划局建设项目规划设计要点 附件 5 国有土地使用权出让合同和土地出让合同补充协议 附件 6 国有土地使用证 附件 7 企业营业执照 附件 8 专家函审意见及修改清单 附图 1 建设项目地理位置图 附图 2 建设项目周边环境概况图 附图 3 建设项目总平面布置图 附图 4 南京市浦口区生态红线与本项目位置关系图 附图 5 建设项目所在区域土地利用规划图 附图 6 建设项目鸟瞰图

二如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响应进行专项评价

根据建设项目的特点和当地环境特征应选下列 1-2 项进行专项评价 1大气环境影响专项评价 2水环境影响专项评价（包括地表水和地下水） 3生态环境影响专项评价 4声影响专项评价 5土壤影响专项评价 6固体废弃物影响专项评价 7辐射环境影响专项评价（包括电离辐射和电磁辐射）

以上专项评价未包括的可另列专项专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的

要求进行

8

境问题不会对本地块未来开发造成负面影响

9

三建设项目所在地自然环境社会环境简况 1自然环境简况（地形地貌地质气候气象水文植被生物多样性等） 11 地理位置

南京地处长江下游位于中国经济最发达的长江三角洲地区是华东地区第二大城市

和重要的交通枢纽也是中国著名的历史文化名城南京介于北纬31014～32036东经

118022～119014之间东距长江入海口约300km西靠皖南丘陵北接江淮平原南望

太湖水网地区境内绵延着宁镇山脉西段长江横贯东西秦淮河蜿蜒穿行全市平面位

置南北长东西窄南北直线距离150km中部东西宽50～70km南北两端东西宽约30km

总面积651574kmsup2 本项目地块位于江北新区泰山园区3-6-4地块建设项目地理位置图详见附图1

12 地形地貌 拟建项目地块附近地质基础为震旦系变质岩各时代地层均有发育但仅有震旦系上

统地层出露较好结构清楚地貌多姿集低山丘陵平原岗地大江大河为一体

区域属宁镇扬丘陵山地西北边缘地带地势中部高南北低老山山脉由东向西横亘

中部制高点大刺山海拔 4421 米平原标高 7-5 米山地两侧为岗塝冲相间的波状

岗地临江沿滁为低平的沙洲河谷平原土壤多样水稻土潮土黄棕壤占 97以上 13 水系

本地区水系分属长江与滁河两条水系以老山山脉自然分隔以南为长江水系以北

为滁河水系高新区位于长江水系长江在浦口区境内河道长约 49 公里区内注入长江

的小流域河流有朱家山河马汊河等根据多年降雨计算及统计资料分析浦口区年均水

资源总量 4 亿方左右（不包括客水）地表水资源总量 29 亿方地下水资源总量 11 亿

方 滁河为高新区的北部边界在高新区段南起朱家山河口北至马汊河口长 58 公

里河口宽约 300 米滁河是流域主要行洪通道也是当地主要航道 马汊河在高新区北部边界是滁河分洪河道之一西起六合小头李向东经大厂入

长江八卦洲北汊全长约 136 公里在高新区内河段从滁河至团结河长 36 公里该河

段顺直河口宽 160 米马汊河发挥着排洪和通航作用 朱家山河为长江下游支流是安徽滁河的分支长约 105 公里河水弯弯曲曲从

北向南流动朱家山河宽 10 多米长江枯水季节河水水深在 05 米左右河水流速缓慢

10

但受长江水位影响很大夏季往往由于暴雨和长江滁河水位的增高使朱家山河的水位

增高朱家山河在水域功能区排序为工业景观农业水质目标为Ⅳ类 14 气候与气象 项目所在地属于北亚热带季风气候温和湿润雨量适中四季分明降雨量四季分

配不均冬半年（10～3 月）受寒冷的极地大陆气团影响盛行偏东北风降雨较少夏

半年（4～9 月）受热带或副热带海洋性气团影响盛行偏东南风降水丰富尤其在春

夏之交的 5 月底至 6 月由于太平洋暖湿气团与北方冷锋云系交汇于长江中下游形成一

年一度的梅雨季节夏末秋初受沿西北向移动的台风影响而多台风雨全年无霜期 222～224 天年日照时数 1987～2170 小时常年主导风向为东北风年平均温度为 153

最热月份平均温度 281最冷月份平均温度 17最高温度达 43发生在 7 月份

最低温度为-14发生在 1 月份 15 生态环境

本项目所在区域地处亚热带北部是落叶阔叶林与常绿阔叶林混合生长地区全区森

林覆盖率为 1862区政府所在地珠江镇绿地覆盖率达 30以上常见的落叶阔叶树种

有椿树杨树等常绿阔叶林主要树种有黑松杉木冬青等横贯区域中部的老山国家

级森林公园蕴藏极为丰富的植物资源有银杏黑松柏树等珍贵植物和明党参柴胡

何首乌杜仲等名贵药材以汤泉为中心的雪松龙柏蜀桧等观赏苗木基地超过 4 万亩

产品行销全国各地被誉为ldquo扬子江畔的苗木之乡rdquo 随着城镇化及工业的迅速发展高新区内自然生境不断萎缩高新区域内野生动物无

论数量还是种类都在减少目前仅存有少量野兔鼠等小型动物

11

四环境质量状况 建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气地面水地下水声环境

辐射环境生态环境等） 根据 2016 年南京市环境质量状况公报建设项目所在区域质量状况如下 1大气环境质量现状

建设项目所在地环境空气质量功能区划为二类执行《环境空气质量标准》

（GB3095-2012）二级标准项目所在地区环境空气质量达到二级标准的天数为 242 天

达标率为 661同比上升 21 个百分点环境空气中污染物指标监测结果如下PM25年均值为 479μgm3

超标 037 倍同比下降 16PM10 年均值为 852μgm3超标 022

倍同比下降 119SO2 年均值为 182μgm3达标同比下降 57NO2 年均值为

443μgm3超标 011 倍同比下降 116O3 日最大 8 小时值超标天数 56 天超标率为

153同比增加 16 个百分点CO 年均值为 10mgm3基本保持持平日均值均达标

2地表水环境质量现状 本项目产生的废水由市政污水管网接入桥北污水处理厂由桥北污水处理厂处理达标

后排入长江因此本次地表水环境现状评价引用《2016 年南京市环境状况公报》中长江

南京段环境现状评价结论长江南京段干流水质总体稳定水质良好受上游来水影响

除总磷指标处于Ⅲ类水平外其他指标均达到了Ⅱ类标准与上年相比水质无明显变化 3声环境质量现状

根据南京市噪声环境功能区划本项目区域环境噪声功能区划为 2 类根据《2016年南京市环境状况公报》五郊区交通噪声均值为 680 分贝较上年上升 01 分贝郊区

区域环境噪声均值为 538 分贝同比下降 08 分贝全市 28 个功能区测点噪声连续监测

显示昼间噪声达标率为 973夜间噪声达标率为 866

12

主要环境保护目标（列出名单及保护级别） 表 4-1 环境保护目标

环境要素 环境保护对象名称 方位 距离（m） 规模 环境功能 水环境

长江 东 1800 mdash Ⅱ类 创业河 西 25 mdash Ⅳ类 朱家山河 南 30 mdash Ⅳ类

空气环境

大华锦绣华城middot柳州苑 东 82 约 800 户

二类区

大华锦绣华府 249 约 600 人 江苏公路浦口区公路管

理站 南

117 约 150 人 煤炭设计研究院家属小

区 168 约 600 户 小柳村四组 西南 169 约 100 户

明发江苏总部基地 西

145 约 2000 人 明发科技商务城一期 A区研发办公楼（在建） 141 约 1500 人 明发科技商务城二期研

发办公楼（在建） 西北 195 约 2000 人

声环境

大华锦绣华城middot柳州苑 东 82 约 800 户

2 类区

江苏公路浦口区公路管

理站 南

117 约 150 人 煤炭设计研究院家属小

区 168 约 600 户 小柳村四组 西南 169 约 100 户

明发江苏总部基地 西

145 约 2000 人 明发科技商务城一期 A区研发办公楼（在建） 141 约 1500 人 明发科技商务城二期研

发办公楼（在建） 西北 195 约 2000 人

13

五评价适用标准

环

境

质

量

标

准

1环境空气质量标准 建设项目所在区域环境空气质量功能区划为二类区建设项目常规大气污染物

执行《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准见表 5-1 表 5-1 环境空气质量标准

污染物名称 取值时间 浓度限值 单位 标准来源 SO2

年平均 60

microgm3 《环境空气质量标准》

（GB3095-2012）

24 小时平均 150 1 小时平均 500

NO2 年平均 40

24 小时平均 80 1 小时平均 200

PM10 年平均 70 24 小时平均 150

TSP 年平均 200 24 小时平均 300

2地表水环境质量标准

长江南京段水环境质量执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅱ类水质

标准朱家山河和创业河环境质量均执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类水质标准具体取值见表 5-2

表 5-2 《地表水环境质量标准》摘要 单位mgL 除 pH 外 参数

标准 PH COD BOD5 氨氮 总磷 总氮 地表水环境质量Ⅱ类标准 6-9 15 3 05 01 05

地表水环境质量标准Ⅳ类标准 6-9 30 6 15 03 15

14

环

境

质

量

标

准

3区域环境噪声标准 根据《南京市声环境功能区划分调整方案》本项目所在区域为 2 类声环境功

能区因此按照《声环境功能区划分技术规范》（GB15190-2014）本项目周边

交通干道边界线两侧 35m 区域内执行 4a 类标准其中交通干道边界线为各级市政道

路与人行道的分界线 本项目地块北侧为柳东路（城市次干道）东侧为浦珠北路（城市主干道）

南侧为新鼎路（城市支路）因此柳东路和浦珠北路边界线两侧 35m 区域内执行

《声环境质量标准》（GB3096-2008）中 4a 类标准35m 区域外执行 2 类标准地

块南侧新鼎路道路边界线两侧执行 2 类标准具体标准值见表 5-3 表 5-3 声环境质量标准 单位（dB（A））

道路 区域 声环境功

能区类别 执行标准

标准依据 昼间 夜间

柳东路浦珠

北路 交通干道边界线

（即与人行道的分界线）

两侧35m区域内 4a 类 70 55 声环境质量标准

（GB3096-2008） 35m区域外 2 类 60 50

15

污

染

物

排

放

标

准

1废水排放标准 本项目废水主要为办公人员产生的生活废水经化粪池处理达标后接管市政污

水管网进入桥北污水处理厂深度处理尾水排入长江 项目废水接管执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表 4 中三级标准

NH3-NTP 执行《污水排入城镇下水道水质标准》（GBT31962-2015）B 等级标准

桥北污水处理厂尾水执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一

级标准中 A 标准详见表 5-4 表 5-4 废水排放标准（单位mgLpH 无量纲）

项目 接管标准 标准来源 尾水排放标准 标准来源 pH 6～9

《污水综合排放标准》

（GB8978-1996）表 4 中的

三级标准

6～9 《城镇污水处理厂污

染物排放标准》

（GB18918-2002）表

1 中的一级 A 标准

COD le500 le50 SS le400 le10

动植物油 le100 le1 NH3-N le45 《污水排入城镇下水道水

质标准》（GBT31962-2015）le5(8)

TP le8 le05 2废气排放标准

本项目营运期大气污染物主要有地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气其中

锅炉废气执行《锅炉大气污染物排放标准》（GB13271-2014）中表 2 标准具体标

准值见表 5-5 表5-5 锅炉大气污染物排放标准

燃气锅炉 污染物项目 限值 标准来源

烟尘 20mgm3 GB13271-2014 SO2 50mgm3

NO2 200mgm3

16

污

染

物

排

放

标

准

3噪声排放标准 施工期噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）营运

期项目沿柳东路和浦珠北路一侧边界噪声排放执行《工业企业厂界环境噪声排放标

准》（GB12348-2008）中 4 类标准其余边界噪声排放执行《工业企业厂界环境噪

声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准见表 5-6 和 5-7 表 5-6 建筑施工场界环境噪声排放标准（单位LeqdB（A））

昼间 夜间 70 55

表 5-7 噪声排放标准（单位LeqdB（A）） 标准类别 声环境功

能区 噪声限值

昼间 夜间 《工业企业厂界环境噪声排放标准》

（GB12348-2008） 2 类 60 50 4 类 70 55

17

污

染

物

排

放

情

况

根据项目的排污特征本项目运营后污染物排放情况一览表见表 5-8

表 5-8 污染物排放情况一览表（ta） 类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量（ta） 接管量（ta） 终排量

（ta）

废水

水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071 SS 21500 6143 15357 614

NH3-N 1843 0 1843 307 磷酸盐 246 0 246 031

废气 燃气

锅炉 SO2 001 0 001 001 NOx 091 0 091 091 烟尘 00011 0 00011 00011

地下

车库 CO 225 0 225 225 HC 285 0 285 285 NO2 272 0 272 272

固废 生活垃圾 76786 76786 0 0 本项目废水排放总量纳入桥北污水处理厂排污总量中在桥北水处理厂的污染

物排放总量控制指标内进行平衡

18

六建设项目工程分析 1施工期工程分析 11 工艺流程及产物环节

12 工艺流程说明

①填土夯实 施工时一般将软土层挖至天然好土然后作砂框用平板振荡器夯实再进行分层

填土然后用 10-12 吨的压路机分批压碾压碾时需浇水润湿填土以利于夯实 夯实是利用起重机械吊起特制的重锤来冲击基土表面使地基受到压密适用于加固

稍湿的压缩不均的各种土和人工填土一般夯打为 8-12 遍重锤夯实应分段进行第一

遍按一夯挨一夯进行在一次循环中同一夯位应连夯二下下一循环有 12 锤底直径搭接

如此反复进行

现场三通一平 粉尘噪声建筑垃圾

噪声

砂浆水噪声建筑垃圾

砂浆水噪声建筑垃圾

砂浆水噪声建筑垃圾

砂浆水噪声建筑

垃圾

粉尘噪声建筑

砂浆水噪声建筑垃圾

有机废气垃圾

砂浆水噪声建筑垃圾

地基土建筑垃圾

建材水

砖建材水

防水涂料建材

管材

建材涂料

油漆

建材水

建材水

粉尘噪声地基地基开挖

填土夯实

钻孔灌注桩

现浇钢砼柱

管线安装

屋面制作

砖墙砌筑

抹灰贴面

油漆施工

附属工程

图 61 施工期工艺流程及排污节点图

19

②钻孔灌注桩钻孔设备钻孔后用钢筋混凝土浇灌浇灌时用光元钢做导杆放入

钢筋笼用溜筒注入预先搅制均匀的混凝土浇注时应随灌随振随提棒振捣均匀 不满振不过振防止混凝土不实和素浆上浮

③现浇钢砼柱梁根据施工图纸首先进行钢筋的配料和加工钢筋加工主要包括

调直下料剪切接长弯曲等物理过程然后进行钢筋的绑扎安装于架好模板之处

混凝土采用商业砼不需要现场拌制 ④砖墙砌筑首先进行水泥砂浆的调配用水泥砂浆抄平钢砼柱梁的基面利用经

纬仪垂球和龙门板放线并弹出纵横墙边线然后在弹好线的基面上按选定的组砌方式

进行摆脚立好匹数杆再据此挂线砌筑一般采用铺灰挤砌法和铲灰挤砌法砖墙砌筑

完毕后进行勾缝 ⑤门窗制作将外购的门窗按图进行安装 ⑥屋面制作平屋面做法是在现浇制板上刷一道结合水泥浆851 隔气层一道用水

泥珍珠岩建隔热层再抹 20-30 毫米厚内掺 5防水剂的水泥砂浆表面罩一层 168 防水水泥浆（防水剂水水泥）防水剂选用高分子防水卷材

⑦抹灰贴面抹灰先外墙后内墙外墙由上而下内墙用 12 水泥砂浆 ⑧附属工程建设包括道路围墙化粪池处理设施窨井下水道等施工

（3）主要污染工序 ①废水建设期的废水排放主要来自于建筑工人的生活污水地基挖掘时的地下水和

浇注砼后的冲洗水等 ②废气建设期的大气污染源主要来自建设期间土石方和建筑材料运输产生的扬尘

另外在装修施工的过程中还会有涂料和油漆中的有机废气无组织排放 ③噪声建设期间的噪声源主要来自于各种建筑施工机械在运转中的噪声如打桩机

水泥搅拌机水泥浇捣机土石方及建筑材料运输汽车等设备噪声另外还有突发性冲

击性不连续性的敲打撞击噪声 ④固体废物施工期会产生弃土建筑垃圾生活垃圾等固体废弃物

13 施工期污染源强分析 （1）废水

建设期的废水排放主要来自于建筑工人的生活污水地基挖掘时的地下水和浇注砼

后的冲洗水等 ①生活污水本项目施工期约 36 个月施工人员平均按 100 人d 计生活用水量按

20

100L人middot日计则生活用水量为 10m3d生活污水的排放量按用水量的 80计则生活污

水的排放量为 8m3d排放总量约 8064m3该污水的主要污染因子及其污染物浓度分别为

COD 约 350mgLSS 约 250mgLNH3-N 约 30mgTP 约 3mgL ②地基挖掘时的地下水和浇注砼的冲洗水地基挖掘时的地下水量与地质情况有关

浇注砼的冲洗水量与天气状况有关主要污染因子是 SS其排放量均难以估算该污水

要进行截流后集中处理否则将会把施工区块的泥沙带入到水体环境中 （2）废气

①扬尘场地平整土方挖掘建筑垃圾材料的运输等施工过程都会产生大量的扬

尘扬尘量的大小与施工现场条件管理水平机械化程度及天气诸多因素有关据调查

扬尘的颗粒物粒径一般都超过 100μm易于在飞扬过程中沉降其浓度可达 15～30mgm3

②尾气施工期间运输车辆及施工机械在运行中将产生机动车尾气排放的主要污

染物为 CONOxTHC 等机动车辆污染物排放系数见下表 6-1 表 6-1 机动车辆污染物排放系数

污染物 以汽油为燃料（gL） 以轻柴油为燃料（gL） 小汽车 载重车 机车

CO 1690 270 84 NOx 211 444 90 THC 331 444 60

以黄河重型车为例其额定燃油量为 3019L100km按上表机动车辆污染物排放系

数测算单车污染物平均排放量分别为 CO 81513g100kmNOX134044g 100kmTHC 1340g 100km

③油漆废气房屋装修阶段产生的油漆废气该废气的排放属无组织排放其主要污

染因子为二甲苯和甲苯此外还有极少量的汽油丁醇和丙醇等挥发性溶剂 （3）噪声

建筑施工期的噪声源主要为施工机械和车辆其特点是间歇或阵发性的并具备流动

性噪声级高的特征在施工期内主要是不同作业的机械噪声和振动折除旧建筑物主要

依靠手工锤打和机械推平相结合打桩作业是采用钻孔打桩机会产生振动和机械轰鸣噪

声挖土采用挖土机推土机运载车等浇筑水泥作业有拆模打击木板和钢铁电锯

水泥搅拌捣振等还有水泵的使用装修作业中割锯作业会产生明显的施工噪声典

型施工机械的噪声水平见下表 6-2

21

表 6-2 施工机械设备噪声值 单位dB（A） 序号 设备名称 距离（米） A 声级 序号 设备名称 距离（米） A 声级

1 打 桩 机 5 87 5 夯 土 机 5 83 2 挖 掘 机 5 82 6 起 重 机 5 82 3 推 土 机 5 76 7 卡 车 5 85 4 搅 拌 机 5 80 8 电 锯 1 115

（4）固体废弃物 建筑垃圾主要包括砂石石块碎砖瓦废木料废金属废钢筋等杂物同时在房

屋装修阶段产生的装修垃圾按地上建筑面积 42189693m2计算每 13t100m2

计则产

生的装修垃圾共约 54847t收集后堆放于指定地点由施工方统一清运 施工高峰期施工人员及工地管理人员约 100 人工地生活垃圾按 05kg人middotd 计产生

量约为 50kgd施工方应做好生活垃圾收集存放工作避免造成二次污染统一收集后交

给环卫部门统一处置弃土及建筑垃圾清运前必须向市容管理部门申报及时运到指定的

建筑垃圾处理场填埋处理 其具体产生情况和处置方式如表6-3所示

表 6-3 本项目固废产生情况 编

号

废物

名称 属性 产生

工序 形态 主要

成分 危险特

性鉴别

方法 危险

特性 废物

类别 废物

代码 产生量

1 生活

垃圾 生活垃

圾 施工

人员 固态 生活

垃圾 mdash mdash mdash 99 50kgd

2 建筑

垃圾 一般工

业固体

废物 建筑

施工 固态 建筑

垃圾 mdash mdash mdash 86 54847t

（5）土方平衡 施工期会产生弃土建筑垃圾生活垃圾等固体废弃物弃土在场内周转用于施工

区域内回填绿地和道路等建设经施工方推算本项目建设挖出土方约 17945948m3

地块内场地平整绿化填土埋高时需回填约 10254827m3土方余方约 7691121m3

建

设项目弃土在施工场地内暂存由有渣土运输资质单位车辆进行清运统一运至政府专

门指定的工程弃渣倾倒场或用于其他工程填方 表 6-4 工程土石方平衡表

工程名称 总的挖方量 回填量 用于绿化平整和

建筑墙体填充 最终弃方 土方量（m3

） 17945948 10254827 20000 7491121 建筑弃土运输 处置过程中应严格按照《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》

住建部《城市建筑垃圾管理规定》《江苏省城市市容和环境卫生管理条例》《南京市

22

建筑垃圾和工程渣土处置管理规定》等相关规定进行 同时车辆运输线路设计应合理尽量避开城市闹区运土道路和空车回车 道路应

避免交叉运输车辆上路前应密封轮胎上泥土用水冲洗干净防止泥浆 污染城市路面

运土过程中如泥土污染道路及时派人清扫 2运营期工程分析 （1）废水 ①污染源强计算

本项目用水包括科研办公用房员工生活用水和绿化用水等用水量参考《江苏省工

业服务业和生活用水定额（2014 年修订）》根据不同用水类别并经类比分析估算

用水量本项目分三期建设项目各期各类用水标准及用水量估算见表 6-5~表 6-7 表 6-5 建设项目一期用水量一览表

序

号 用水名称 用水标准 用水量 备注 m3d m3a

1 绿化用水 13Lm2次 38 9955 约 14726msup2每星期浇水一次全年共

52 次

2 办公生活用

水 50L人d 5557 144482

依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）对办公面积的要求实际办公面积为实

用面积的 70人均办公面积按照 5m2测算本项目一期办公建筑面积为

7938115m2则实际面积为 5556681m2

办公人数约 11114 人年工作日按 260日计

合计 5595 1454775 由上表可知本项目一期用水量约 1454775ta（5595td）废水量按用水量的 80

计则废水排水量约 1155856ta（4446td） 表 6-6 建设项目二期用水量一览表

序

号 用水名称 用水标准 用水量 备注 m3d m3a

1 绿化用水 13Lm2次 38 9955 约 14726msup2每星期浇水一次全年共

52 次

2 办公生活用

水 50L人d 12406 322543

依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）对办公面积的要求实际办公面积为实

用面积的 70人均办公面积按照 5m2测算本项目二期办公建筑面积为

17722005m2则实际面积为

12405404m2办公人数约 24811 人年

工作日按 260 日计 合计 12444 3235385

由上表可知本项目二期用水量约 3235385ta（12444td）废水量按用水量的 80计则废水排水量约 2580344ta（9924td）

23

表 6-7 建设项目三期用水量一览表 序

号 用水名称 用水标准 用水量 备注 m3d m3a

1 绿化用水 13Lm2次 38 9955 约 147271msup2每星期浇水一次全年共

52 次

2 办公生活用

水 50L人d 11571 300833

依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）对办公面积的要求实际办公面积为实

用面积的 70人均办公面积按照 5m2测算本项目三期办公建筑面积为

16529574m2则实际面积为 1157070m2

办公人数约 23141 人年工作日按 260日计

合计 11609 3018285 由上表可知本项目三期用水量约 3018285ta（11609td）废水量按用水量的 80

计则废水排水量约 2406664ta（9256td） 综上本项目总用水量约 7708445ta（29648td）废水总排水量约 6142864ta

（23626td） ②污染源强排放 本项目废水主要为办公人员产生的生活废水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管

标准后接管市政污水管网进入桥北污水处理厂深度处理达《城镇污水处理厂污染物排放

标准》（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江 本项目水量平衡图见下图 6-2废水污染物产生及排放情况见表 6-8水污染物ldquo三本

帐rdquo见 6-9

24

表 6-8 建设项目营运期废水产生及排放情况 污染源 污染物

名称 污染物产生量

治理 措施

污染物接管量 污染物排放量 排放方

式与去

向 浓度

mgL 产生量

ta 浓度

mgL 接管量

(ta) 浓度

mgL 排放量

(ta) 一期生活

废水

1155856ta

COD 400 4623 化粪

池

350 4045 50 578

接管桥

北污水

处理厂

尾水排

入长江

SS 350 4045 250 2890 10 116 NH3-N 30 347 30 347 5 058

TP 4 046 4 046 05 006 二期生活

废水

2580344ta

COD 400 10321 化粪

池

350 9031 50 1290 SS 350 9031 250 6451 10 258

NH3-N 30 774 30 774 5 129 TP 4 103 4 103 05 013

三期生活

废水

2406664ta

COD 400 9627 化粪

池

350 8423 50 1203 SS 350 8423 250 6017 10 241

NH3-N 30 722 30 722 5 120 TP 4 096 4 096 05 012

合计

6142864ta

COD 400 24571 化粪

池

350 21500 50 3071 SS 350 21500 250 15357 10 614

NH3-N 30 1843 30 1843 5 307 TP 4 246 4 246 05 031

表6-9 建设项目主要水污染物ldquo三本帐rdquo 污染物名称 产生量（ta） 削减量（ta） 接管量（ta） 排入环境量（ta）

一期

废水量 1155856 0 1155856 1155856 COD 4623 578 4045 578

SS 4045 1155 2890 116 NH3-N 347 0 347 058

TP 046 0 046 006

二期

废水量 2580344 0 2580344 2580344 COD 10321 129 9031 1290

SS 9031 258 6451 258 NH3-N 774 0 774 129

TP 103 0 103 013

三期

废水量 2406664 2406664 2406664 2406664 COD 9627 1204 8423 1203

SS 8423 2406 6017 241 NH3-N 722 0 722 120

TP 096 0 096 012

合计

废水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

SS 21500 6143 15357 614 NH3-N 1843 0 1843 307

TP 246 0 246 031

25

一期

二期

3235385

322543

三期

6142864

图 62 建设项目水量平衡图 （2）废气 本项目运营期大气污染物主要为地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气

①汽车尾气 本项目机动停车位共计 8772 个其中地面停车位 606 个地下停车位 8166 个由于

地上停车位较少产生的污染物易于扩散影响很小因此本次评价只对地下停产场产生

的汽车尾气进行估算 地下车库汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时汽车怠速及慢速

（le5kmhr）状态下的尾气排放包括排气管尾气曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系

统的泄漏等由于南京市已全面禁止使用含铅汽油汽车废气中主要污染因子为 COHCNOX 等汽车废气的排放量与车型车况和车辆数等有关参照《环境保护实用数据手

册》有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见表 6-10

绿化用水 9955

二期员工生活用水

2580344

蒸发损耗及进入土壤

损耗 645086 绿化用水 9955 1454775

一期员工生活用水

144482 1155856

桥北污水 处理厂

蒸发损耗及进入土壤

7708445

新鲜用水

化

粪

池

损耗 288964

绿化用水 9955 3018285

三期员工生活用水

300833 2406664

蒸发损耗及进入土壤

损耗 601666

26

表 6-10 机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数（gL） 污染物

车种 CO HC NOX 用汽油 191 241 223

停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关一般汽车出入

停车场的行驶速度要求不大于 5kmh出入口到泊位的平均距离如按照 50 m 计算汽车

从出入口到泊位的运行时间约为 36 s从汽车停在泊位至关闭发动机一般在 1s-3s而汽

车从泊位启动至出车一般在 3s-3min平均约 1min故汽车出入停车场与在停车场内的运

行时间约为 100 s根据调查车辆进出停车场的平均耗油速率为 020 Lkm则每辆汽车

进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算 g= fmiddotM（其中M= mmiddott）

式中fmdash大气污染物排放系数（gL 汽油）具体见表 32-6 Mmdash每辆汽车进出停车场耗油量（L） tmdash汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和由上述分析可知约为 100 s mmdash车辆进出停车场的平均耗油速率约为 020Lkm按照车速 5kmh 计算可

得 278times10-4 Ls 由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为 00278 L（出入口到泊位的平均距

离以 50m 计）每辆汽车进出停车场产生的废气污染物 COHC 与 NO2 的量分别为 53 g067 g062 g

停车库对环境的影响与其运行工况（车流量）直接相关本次评价取最不利条件即

泊车满负荷状况时对周围环境的影响此时停车场内进出车流量相当大此类状况出现

概率极小而且时间极短一般情况下区域进出车库的车辆在早晚两次较频繁其它

时间段较少同时车辆进出具有随机性亦即单位时间内进出车辆数是不定的据对南京

市现有停车库（场）的类比调查每天进出车库的车辆数可按平均早晚一日出入两

次计算废气排放源强时由于地上车位废气易于扩散且排放量相对较小故只考虑地下车

库汽车排放的废气（地下停车位 8166 个）地下车库从出入口到泊位的平均距离按 50m计算则本项目地下车库使用时产生 CO 为 225taHC 为 285taNO2 为 272ta ②锅炉燃烧天然气废气

本项目建成后仅二期 6~8科研办公楼空调系统采用冷水机组供冷燃气热水锅炉供

热3 台真空燃气热水锅炉单机额定制热量 2800kW3 台锅炉均采用清洁能源天然气

作为燃料由于仅冬季采暖及生活热水使用燃气热水锅炉年天然气用气量约为

27

1142times104m3a燃料燃烧废气主要为烟尘SO2NOx （以 NO2 计）根据《第一次全国

污染源普查-城镇生活源产排污系数手册》中管道天然气有关污染物排放系数计算计算

结果见下表 6-11 表 6-11 燃烧天然气产生污染物统计

污染物 产污系数 污染物产生及

排放量（ta） 污染物产生及排 放浓度（mgm3

）

锅炉燃烧天

然气废气

天然气使用量 1142times10４m3a 废气量 128 万 m3104m3 146176 万 m3a mdash

SO2 009 kg104m3 001ta 070mgm3 NOx 8 kg104m3 091ta 625mgm3 烟尘 001kg104m3 00011ta 0078mgm3

（3）固体废弃物 本项目固体废物按照类型分为办公人员产生的生活垃圾 ①办公用房产生生活垃圾按照 05kg（人middotd）计算办公人数约 59066 人则生活

垃圾产生量为 76786ta 项目固体废物的产生量及处置方式见表 6-12 和表 6-13

表 6-12 本项目固废实际产生情况汇总表 单位ta 序

号 副产物名

称 产生工

序 形

态 主要成分 预测产生

量 种类判断

固体废

物 副产

品 判断依

据

１ 生活垃圾 办公 固 生活垃圾 76786 radic times 《固体

废物鉴

别导则

（试

行）》

表 6-13 固体废物分析结果汇总表 单位ta

序

号 固废名

称

属性（危险

废物一般

工业固体

废物或待

鉴别）

产生工

序 形

态 主要成

分 危险

特性

鉴别

方法

危

险

特

性 废物

类别 废物代

码 估算

产生

量

1 生活垃

圾 一般废物 办公 固 生活垃

圾

《国

家危

险废

物名

录》 99 7678

6

（4）噪声 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机组燃

28

气锅炉以及冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下车库的交通噪

声等项目运营后的主要噪声源强见表 6-14 表 6-14 拟建项目主要噪声源强

序号 设备名称 声级值 dB（A） 位置 降噪效果 1 地下车库排风机 70～75 地下一层 ge30dB(A) 2 水泵房 70～75 地下一层 ge30dB(A) 3 地下配电房 70～75 地下一层 ge30dB(A) 4 空调冷水机组 75～80 地下一层 ge30dB(A) 5 燃气锅炉 75～80 地下一层 ge30dB(A) 6 冷却塔 75～80 7楼楼顶 ge25dB(A) 7 VRV 空调外机机组 75～80 1~5楼9~12楼楼

顶 ge25dB(A) 8 交通噪声 65～75

29

七项目主要污染物产生及预计排放情况 种类 排放源

（编号） 污染物 名称

产生浓度

mgm3 产生量

ta 排放浓度

mgm3 排放量

ta 排放 去向

大气 污染

物

燃料燃

烧废气

SO2 070 001 070 001 经管道收集

后通至 7楼楼顶排放

NOX 625 091 625 091 烟尘 0078 00011 0078 00011

地下车

库废气

产生量（ta） 排放量（ta） 机械排风

通风竖井无

组织外放 CO 225 225 HC 285 285

NOX 272 272

水污 染物

污染物 名称

废水量 ta

产生 浓度

mgL 产生量

ta 接管浓

度

mgL 接管量

ta 排放 去向

生活 废水

COD

6142864

400 24571 350 21500 达标排入城

市管网接

入桥北污水

处理厂

SS 350 21500 250 15357 NH3-N 30 1843 30 1843

TP 4 246 4 246

固体 废物

产生量

ta 处理处置量

ta 综合利用量

ta 外排量 ta 备注 生活 垃圾 76786 76786 0 0 环卫部门统

一清运 电磁 辐射 无

噪声 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机

组燃气锅炉地上冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下

车库的交通噪声等噪声值在 70～85dB（A）之间

主要 生态 影响

建设工程形成的生态影响主要在于建设施工期间占用土地及施工产生扬尘

噪声影响周围人群活动及景观随着该项目施工期结束这些影响得到逐步恢复 另外建设工程应严格按城市规划布局及景观环境要求设计并加强绿化使

新的生态景观优于原有

30

八环境影响分析 81 施工期环境影响分析

本项目施工期约为 36 个月左右施工期间会对周围环境产生一定的短期影响主要

是建筑机械的施工噪声扬尘其次是施工人员排放的生活污水和生活垃圾待施工结束

其造成的影响将逐渐消失 1水环境影响分析

项目施工期废水主要是施工人员的日常生活污水和建筑施工废水施工人员生活污水

主要污染因子为 CODBOD5SS 和氨氮等其污染物浓度分别为 COD 约 350mgLBOD5约 250mgLSS 约 200～4000mgL（主要为砂土）氨氮约 30mgL排放量约为 8m3d建筑施工废水主要污染因子为 SS其排放量及浓度难以估算

施工人员生活污水量较大在施工期工地应设临时公厕将污水进行收集并应经沉

淀澄清处理后达到GB8978-96《污水综合排放标准》三级标准方可排入城市污水管网

送桥北污水处理厂集中处理对长江水质影响不大 本项目施工过程使用商品混凝土因此现阶段施工期之完工前废水主要为场地冲洗

水污水中主要污染物为 SS经沉淀后回用于施工中沉淀出来的泥沙填埋于工地不

外排同时做好建筑材料和建筑废料的管理避免地面水体二次污染在施工工地周界应

设置排水明沟 在施工过程中应加强对机械设备的检修以防止设备漏油现象的发生施工机械设

备的维修应在专业厂家进行防止施工现场地表油类污染以减小初期雨水的油类污染物

负荷 2大气环境影响分析

建设项目在施工过程中大气污染物主要有施工过程中产生的粉尘扬尘及施工机

械和运输车辆所排放的废气 （1）粉尘

粉尘污染主要来源于A建筑材料如水泥白灰砂子等在其装卸运输堆放

过程中因风力作用将产生扬尘污染B运输车辆往来将造成地面扬尘C施工垃圾

在其堆放和清运过程中将产生扬尘 上述施工过程中产生的粉尘（扬尘）将会造成周围大气环境污染施工期间产生的

粉尘污染主要决定于施工作业方式材料的堆放及风力等因素其中受风力因素的影响最

大根据在市政施工现场的实测资料在一般气象条件下平均风速为 25ms建筑工地

31

内 TSP 浓度为其上风向对照点的 2～25 倍建筑施工扬尘的影响范围在其下风向可达

150m影响范围内 TSP 浓度平均值可达 049mgm3当有围栏时同等条件下其影响距

离可缩短 40当风速大于 5ms施工现场及其下风向部分区域的 TSP 浓度将超过空气

质量标准中的三级标准而且随着风速的增加施工扬尘产生的污染程度和超标范围也将

随之增强和扩大 本项目施工期较长通过洒水抑尘设置围挡设施保持施工场地路面清洁等措施

预计施工产生的粉尘对周围环境影响不大 （2）尾气

尾气污染产生的主要决定因素为燃料油种类机械性能作业方式和风力等其中机

械性能作业方式影响最大 运输车辆和部分施工机械在怠速减速和加速时产生的污染最为严重类比分析

在一般气象条件下平均风速 27ms 时建筑工地的 CONOx 以及未完全燃烧的碳氢化

物 HC 为其上风向的 54-6 倍其 CONOx以及碳氢化物 HC 影响范围在其下风向可达

100m影响范围内 CONOx以及碳氢化物 HC 浓度均值分别为 1003mgNm30216mNm3

和 105mgNm3CONOx浓度值分别为《环境空气质量标准》中二级标准值的 22 倍和

25 倍碳氢化物 HC 不超标（我国无该污染物的质量标准参照以色列国标准 40mgNm3）

本项目所在地区风速相对较小只有在大风及干燥天气施工施工现场及其下风向将

有 CONOx以及碳氢化物 HC 存在本项目施工期较长通过选择合理施工方式设置

围挡在同等气象条件下其影响距离可缩短 30即影响范围为 70m预计施工产生

的尾气对周围环境影响不大 3声环境影响分析

在施工过程中由于各种施工机械设备的运转和各类车辆的运行不可避免地将产生

噪声污染施工中使用的各种施工机械运输车辆等都是噪声的产生源根据有关资料现

阶段至完工前本项目主要施工机械的噪声列于下表 8-1 表 8-1 施工机械设备噪声

施工机械 测点与噪声源距离（m） 最大声级 dB(A) 推土机 5 86 挖掘机 5 84

移动式吊车 5 93 卡车 5 92

按照《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）的规定对施工机械在

32

不同距离处的噪声进行预测和评价预测结果见表 8-2 表 8-2 施工机械在不同距离处的噪声值 单位dB（A）

施工机械 标准值 10m 50m 100m 昼

间 夜

间 预

测

值 昼间

超标 夜间

超标 预

测

值 昼间 超标

夜间 超标

预

测

值 昼间 超标

夜间 超标

推土机 70 55

80 +10 +25 66 -4 +11 60 -10 +5 挖掘机 78 +8 +23 64 -6 +9 58 -12 +3

移动式吊车 87 +17 +32 73 +3 +18 67 0 +12 卡车 86 +16 +31 72 +2 +17 66 -4 +11

由表 8-2 可知一般当相距 50m 时施工机械的噪声值可降至 64～73dB（A）昼

间噪声可基本达标夜间噪声均超过标准因此工程施工所产生的噪声对 50m 以内范围

的敏感目标白天影响较轻夜间影响较重建筑施工单位在建设期间为减少噪声对该区

域的污染在施工期内必须遵照国家环保局《关于贯彻实施〈中华人民共和国环境污染防

治法〉的通知》（环控【1997】066 号）的规定建设施工单位在施工前应向环保部门申

请登记并服从环保有关部门的监督除抢修抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊要

求必须连续作业外禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业ldquo因特殊要求必须

连续作业的必须有县级以上人民政府或者有关主管部门的证明rdquo（《中华人民共和国环

境噪声污染防治法》第三十条）并且必须公告附近居民 4固体废弃物影响分析

施工阶段固体废弃物主要来自施工所产生的建筑垃圾以及施工人员的生活垃圾建

筑垃圾主要为废弃的建筑材料如砂石石灰混凝土木材废砖土石方等 施工中建筑垃圾要及时清运加以利用防止因长期堆放而产生扬尘所产生的生活

垃圾如不及时清运处理则会腐烂变质滋生蚊虫苍蝇产生恶臭传染疾病从而对周

围环境和作业人员的健康带来不利影响 5施工期装修阶段环境影响分析

本项目建成后都得进行装修在装修施工过程中会产生噪声装修垃圾对居室内

外环境都有所影响装修施工过程中产生废气主要有油漆废气建设项目应按照环境管

理的要求把装修施工阶段的环境影响最小化室内装修材料尽量采用具有绿色环保标志

的绿色建材主要分天然材料和人工合成材料天然材料有石材木材竹材棉布等

人工合成材料包括壁纸水性涂料复合地板粘合剂等油漆应采用环保油漆 对装修过程中的施工噪声应严格管理装修施工垃圾应及时清运

6施工期生态环境影响分析

33

由于本项目地块原为宅基地和农田无植被和大面积绿化故本项目的施工不会产生

植被破坏绿化面积减少水土流失等影响且施工完成后项目将进行大面积绿化美化

并且以稳定的乔木灌木和花草取代现有野生灌木和蔬菜而稳定的乔灌木的生态效应

要远远高于野生灌木的生态效应具有优化现有生态环境的效果 总之项目施工期对环境产生的上述影响均为可逆的短期的项目建成后影

响即自行消除建设单位和施工单位在施工过程中只要切实落实对施工产生的扬尘废

水噪声固体废物的管理和控制措施施工期的环境影响将得到有效控制 82 营运期环境影响分析 1地表水环境影响分析 本项目废水主要为科研办公人员产生的生活废水经化粪池处理达到桥北污水处理厂

接管标准后接管市政污水管网进入桥北污水处理厂深度处理尾水执行《城镇污水处理

厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准中 A 标准排放长江 本报告引用《利用世行贷款项目南京市桥北污水处理系统工程环境影响报告书》内容

经过预测计算此项目尾水排放对长江水质有一定的影响但影响有限正常排放和事故

排放的各评价断面预测浓度仍能满足Ⅱ类水质要求 远古水厂取水口位于石头河入江口（桥北污水厂尾水排放入江口）下游约 1500m 的

对岸取水口距北岸 450m南岸 100m即尾水排放入江口位于长江八卦洲北汊中泓的

北侧取水口位于中泓的南侧根据水质预测结果远古水厂取水口水质不受影响 石头河入江口（桥北污水厂尾水排放入江口）距远古水厂取水口水源地的最近距离约

350m 水域根据预测结果远古水厂取水口水源地的水质不会受到明显影响 扬子水厂取水口（通江河入江口下游800m）距离石头河入江口(桥北污水厂尾水排放

入江口)下游约10km该取水口及其水源地水质不受本项目尾水排放的影响仍能保持现

状 综上所述本项目对地表水环境的影响较小

（1）接管桥北污水处理厂处理可行性分析 ①桥北污水处理厂概况 桥北污水处理厂位于浦泗公路与滨江大道交叉口西南角占地面积约 1059 公顷其

日处理能力为 20 万立方米覆盖浦口区泰山街道顶山街道沿江街道范围西至宁淮

高速东至长江北至石头河南至七里河工程将分期建设第一期工程规模为每天处

34

理能力达到 10 万立方米现已建成运营 桥北污水厂采用ldquo改良型A2O工艺rdquo＋ldquo曝气生物滤池工艺rdquo作为主体工艺 AAO工艺是应用最为广泛的生物除磷脱氮技术但从理论上讲前置反硝化不可能

实现100的脱氮因此回流污泥中硝酸盐对生物除磷的影响总是存在的为了尽量减

小这种不利影响针对回流污泥中的硝酸盐进行反硝化的改良型A-A2O工艺得到了研究

的应用 该工艺是在传统A2O法的厌氧池之前设置回流污泥反硝化池来自二沉池的回流污

泥和10左右的进水进入该池（另90左右的进水直接进入厌氧池）停留时间为20～30分钟微生物利用10进水中的有机物作碳源进行反硝化去除回流污泥带入的硝酸盐

消除硝态氮对厌氧池释磷的不利影响保证除磷效果该工艺简易运行在厌氧池中分出

一格作回流污泥反硝化池即可 桥北污水处理厂工艺流程图见下图8-1

图 8-1 桥北污水处理厂工艺流程图

②废水接管可行性分析 本项目废水接管桥北污水处理厂可行性分析如下 a废水水质可行性分析 本项目废水中主要含有 CODSSNH3-NTP 等常规指标均可达到接管标准可

生化性好污水处理厂对本项目的废水去除效果较好能做到达标排放因此本项目废水

经预处理后接入桥北污水处理厂集中处理从水质角度考虑是可行的 b废水水量分析 本项目排放废水量约为 23626m3d废水水质简单仅占到桥北污水处理厂负荷的

24对其正常处理几乎没有冲击影响因此桥北污水处理厂有能力接收本项目产生的

废水 c接管时间空间方面

35

浦珠北路为现状城市主干道道路雨污水管网均齐全因此本项目污水可经内部污

水管网收集后排入浦珠北路污水管网最终进入桥北污水处理厂处理 综上所述本项目废水排放量在水质水量上均满足污水处理厂的接管标准从运行

时间处理余量管网铺设接管要求等方面具备接管可行性 2大气环境影响分析

本项目运营期大气污染物主要为地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气 （1）汽车尾气对环境的影响分析

地下车库的车道是汽车尾气排放较集中的地方采用合理布置通道车位增加车库

入口绿化加强管理等手段来减少塞车尽量减少汽车低速进出车库所排的氮氧化物一

氧化碳和碳氢化合物等污染物通过机械强制通风的方式使停车场中机动车尾气迅速通过

排风井排出同时加强场内空气流通车库每小时换气的次数不少于 6 次在车辆进出较

频繁时可适当增加换气次数这样可减轻车库内环境的污染 本项目车库排气口下沿距地面 25m高于人群呼吸带以减少对环境和行人的影响

排气筒排气速度设计为 25ms与江北新区的平均风速相当有利于车库排气与大气的混

合迅速被稀释不会对周围大气环境造成影响 车库排风系统风量要足够大要使车库出口保持一定的负压加强对送排风机的定期

检修和维护确保地下车库排风换气系统的正常运行同时地下车库出入口周围应加强绿

化在车库通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物使之成为ldquo绿色出入口rdquo尾气排风口

配合周边景观进行设计对于分布在小区内各处的固定室外停车位由于位于室外空气

流动畅通污染物扩散迅速不会对周围大气环境造成影响 （2）锅炉燃烧废气

本项目建成后 6~8科研办公楼空调系统采用水冷冷水机组供冷燃气热水锅炉供

热采用的 3 台真空燃气热水锅炉单机额定制热量 2800kW3 台锅炉均采用清洁能源

天然气作为燃料属清洁能源根据工程分析专项中表 6-9 中的数据锅炉产生的燃烧烟

气中污染物 SO2 浓度 070mgm3NO2 浓度 625mgm3

烟尘浓度 0078mgm3均能达到《锅

炉大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准且排放量较小废

气可直接通过烟道至 7楼 19F 楼顶高空排放 本项目锅炉房设置在地下一层锅炉房内锅炉供热产生的废气经专用烟道引至 7楼

19 层楼顶排放（具体位置详见附图 3）烟气排放口避开附近环境敏感点距最近办公楼

的距离均在 30m 以上同时经上述分析处理后的废气均能达到《锅炉大气污染物排放

36

标准》（GB13271-2014）中燃气锅炉Ⅱ时段标准对周围的大气环境影响较小 3声环境影响分析 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机组燃

气锅炉以及冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下车库的交通噪

声等 （1）地下车库排风机水泵冷水机组燃气锅炉配电房等设备噪声影响分析

本项目水泵地下车库排风机冷水机组燃气锅炉配电房等设备均位于地下设备

房内水泵安装时采用了减震台座及软接头风机的进出风管上安装消音器机座进行

了减震处理冷水机组安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理燃气锅炉安装时拟

选用低噪声设备机座进行减振处理锅炉房墙体良好的隔声屏蔽通过增强房间密封性

来降低低频噪声设备房基础应采用ldquo浮动rdquo地台（双层隔振）吊装时应采用弹性支吊

架配电房拟选用低噪声设备安装减震垫机房门墙楼板均作隔声吸声处理加

上地下室顶板上方良好的隔声屏蔽层预计在地下室的地面上方其噪声远小于 50dB（A）

因此水泵水冷机组燃气锅炉配电房地下车库排风机等设备噪声对周围声环境影

响较小噪声排放能够满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2 类标

准要求 （2）冷却塔噪声影响分析

由于建筑特点限制本项目冷却塔位于 7科研办公楼楼顶冷却塔采用超低噪音模

块式横流塔噪声级为 75~80dB（A）本项目冷却塔加设挡水装置同时在冷却塔进出风位置加设消音器而冷却塔散热风机采用双速控制以保证所发出的噪声不超过规定

标准及减少冷却塔的飘水满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类标准要求对周围声环境影响较小 （3）VRV 空调外机机组噪声

本项目 VRV 空调外机机组分别位于 1~5楼9~12楼楼顶噪声级为 75~80dB（A）

本项目采用低噪声设备通过采取风机加消声器周围加隔声屏障辅以进风消声百叶等

等处理措施同时本项目只在白天运行空调机组夜间不运行其噪声对环境影响较小 （4）交通噪声影响分析

项目交通噪声具有非常明显的时段性上下班高峰期车流量与平常时间相差悬殊噪

声影响主要集中在上下班高峰期 根据类比调查在平常时间（非上下班高峰期）进出车库的车辆很少一般不会发

37

生交通堵塞进出车库的路边交通噪声值基本上在 65 dB（A）以下车辆噪声对周围环

境的影响较小在上下班高峰期由于进入车库的车流量大幅增加会造成车辆局部拥挤

堵塞车辆不停地怠速加速和减速进出车库的路边交通噪声值有时达到 70 dB(A)以上使局部声环境质量变差

在项目运营期间应完善本项目建成区内的车辆管理制度合理规划区内的车流方向

保持区内的车流畅通禁止区内车辆随意停放尤其是不得在人行道上停放限制区内车

辆的车速禁止车辆鸣笛等车库设在地下利用地下室来屏蔽车库噪声在出入口和地

面临时停车场地周围加强绿化采取这些措施实施后对周围声环境基本无影响 4固体废弃物环境影响

本项目固体废物主要为科研办公人员产生的生活垃圾 本项目不设置垃圾收集点和垃圾收集站项目产生的生活垃圾采用密集垃圾桶收集

方式物管每天安排专人及时清理垃圾桶统一交由环卫部门清送至垃圾填埋场填埋清

运过程应注意文明卫生生活垃圾不会对环境产生不良影响 生活垃圾中废书报纸质包装物塑料金属和玻璃瓶类等绝大部分可回收利用

其中的废纸和纸质包装箱等有回收利用价值的固废经收集整理后可出售剩下的垃圾和不

可再利用垃圾一起由市环卫部门统一收集清运和处理 建设项目固体废物均得到妥善处理最终的固体废物外排量为零对环境的影响较小 建设项目固体废物利用处置方式评价表见表 8-3

表 8-3 固体废物产生情况及处置措施 名称 产生量

（ta） 固废代码 形态 处理方案及接待单位 生活垃圾 76786 固 环卫清运

5外环境对本项目的影响分析 根据现场调查本地块北侧为柳东路49m 处为南车南京浦镇车辆有限公司（以下简

称浦镇车辆厂）东北侧 264m 处为南京电研电力自动化股份有限公司东侧为浦珠北路

南侧为新鼎路西侧 112m 处为浦东北路因此项目周围会对该地块产生影响的外环境

因素主要为为 ①地块周边企业浦镇车辆厂和南京电研电力自动化股份有限公司对本项目影响 ②地块北侧柳东路东侧浦珠北路南侧新鼎路和西侧浦东北路交通噪声对本项目影

响

38

（1）周边企业对本项目的影响分析 ①南京电研电力自动化股份有限公司 南京电研电力自动化股份有限公司距离本项目地块红线 264m于 1999 年进驻南京市

高新区主要从事电力系统自动化变电站自动化配网自动化水电站自动化输变电

设备状态监测电能质量监测及治理配网一次智能设备等与智能电网工业自动化相关

技术和产品的开发经调查和资料收集未查到该公司相关环保资料目前该公司已建成

运营对本项目会产生一定的环境影响 南京电研电力自动化股份有限公司位于小柳工业园地块主要为研发办公楼产生的污

染物主要为焊接过程中产生的焊接烟尘经焊接烟尘净化装置处理后排放该公司距离本

项目较远对本项目影响较小 ②南车南京浦镇车辆有限公司 南车南京浦镇车辆有限公司位于本项目地块红线北侧约 49m 处是中国南车旗下核

心企业主要从事城市轨道车辆城际动车组现代有轨电车以及铁路客车重大核心部

件等产品制造是我国铁路客运和城市轨道交通装备专业化研制企业集成供应商及方案

解决者 南车南京浦镇车辆有限公司在南京浦口高新技术开发区泰山园区内占地 605 亩已通

过环保部门审批的项目有①城轨车辆基地建设工程项目（苏环管[2006]125 号）②地铁

车辆研制及产业提升项目（宁环表复[2007]315 号）③高速铁路客车及城际动车组产业化

项目（宁环表复[2007]316 号）④轨道交通车辆（不锈钢车体）扩能技术改造项目（宁环

表复[2007]318 号）⑤不锈钢轨道交通车辆生产建设项目（宁环表复[2008]032 号）⑥城际

动车组研制及产业化建设项目（宁环建[2011]65 号）⑦生产辅助楼建设项目（宁高管环

表复[2016]15 号）总设计能力为年产城轨车辆 1400 辆（其中铝合金车辆 1050 辆不锈

钢车辆 350 辆)转向架 1500 份 南车南京浦镇车辆有限公司厂区各类污染物对本项目的影响情况如下 A工艺废气 根据上述南车南京浦镇车辆有限公司的环境影响报告及其批复意见整个厂区产生的

工艺废气主要是喷砂粉尘喷漆有机废气烘干有机废气焊接烟气和切割打磨废气等

主要污染物为粉尘漆雾二甲苯非甲烷总烃和 SO2 等全厂有组织废气治理措施和排

放情况见表 8-4无组织废气排放情况见表 8-5

39

表 8-4 有组织排放大气污染物产生及排放情况

污染源 废气

名称 排气

量

m3h 污染物

名称

产

生

量

ta

发生情况 治理

措施

去

除

率

排放状况 排放去

向

排

放

量

ta

浓度

mgm3

速

率

kgh

浓度

mgm3

速

率

kgh

转向架

生产车

间

G1-G10

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

80000 粉尘 536

8 1678 13420

粉尘

收集

系统

+滤筒式

除尘

器

95 0755

0060

10 根

154 米

高排气

筒

0242

转向架

生产车

间

G11-G12

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1184

19733 296 95 987 01

48 2 根 15米高排

气筒 0592

铝合金

车体生

产车间

G17-G48

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

15000 粉尘 402

5 079 10063 95 003

5 0045

32 根

15米高

排气筒 0181

车体喷

砂

G49-G50

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 2757 4595 068

93 95 2298

0034

2 根 15米高排

气筒 0138

表面处

理一号

车间

G81-G82

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1848 3080 046

20 95 1540

0023

2 根 15米高排

气筒 0092

转向架

生产车

间

G13-G16

喷漆

有机

废气 40000

漆雾 2147

268375

10735

干式

漆雾

净化

+活性炭

吸附

95 13375

00535

4 根 15米高排

气筒

0107

二甲苯 0142 1775 007

1 90 01875

00075

0015

非甲烷

总烃 520

5 6506

25 26025 90 651

25 02605

0521

烘干

有机

废气

二甲苯 0115

14375

00575 90 015 00

06 0012

非甲烷

总烃 416

4 5205 2082 90 521

25 02085

0417

车体喷

涂

喷漆

有机

40000 漆雾 121

12 1514 60559 95 757

5 0303

10 根

15米高

0606

40

G51-G60

废气 二甲苯 080

6 1007 0403 90 101

3 004

排气筒 0081

非甲烷

总烃 29411

36764

147057 90 367

75 1471

2941

烘干

有机

废气

二甲苯 0645

80625

03225 90 08 00

32 0064

非甲烷

总烃 23529

2941125

117645 90 294

25 1177

2353

表面处

理一号

车间

G61-G80

喷漆

有机

废气 80000

漆雾 8120 5075 405

98 95 25374

0203

20 根

15米高

排气筒

0406

二甲苯 0540 338 027

01 90 03377

0027

0054

非甲烷

总烃 19717

12323

98586 90 123

232 0986

1972

烘干

有机

废气

二甲苯 0433

270625

02165 90 026

875 00215

0043

非甲烷

总烃 15774

985875

7887 90 985

625 07885

1577

表 8-5 无组织排放大气污染物产生及排放情况 污染源位置 污染物 污染源强 ta 年排放小时数

h 面源面积 m2 面源高度 m

铝合金车体

生产厂房 切割打磨焊接

烟气废气 6408 4000 18000 15 转向架生产

车间 切割打磨焊接

烟气废气 8544 4000 16080 15

表面处理车

间 漆雾 0102 2000

11076 15 二甲苯 0012 2000 非甲烷总烃 0444 2000

转向架生产

车间 漆雾 001 2000

43018 15 二甲苯 0002 2000 非甲烷总烃 0047 2000

制冷站喷烘

房生产车间 SO2 0254 2000 123006 15 浦镇车辆厂喷涂工艺均在表面处理车间进行本项目距离浦镇车辆厂表面处理车间最

近的为 1办公楼距离约为 352m1办公楼高度约为 70m本次预测采用估算模型进行

计算预测铺镇车辆厂排放的主要污染物 PM10二甲苯和非甲烷总烃对本项目 1办公楼

的影响预测值见表 8-6

41

表 8-6 铺镇车辆厂废气对本项目 1办公楼影响（单位mgm3）

序号 污染物 预测值 标准 1 PM10 000217 015 2 二甲苯 0000289 03 3 非甲烷总烃 00105 2

预测结果表明浦镇车辆厂喷涂工艺有组织排放的 PM10二甲苯和非甲烷总烃到本

项目 1办公楼的浓度均能满足《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准要求 根据南车南京浦镇车辆有限公司的各个环境影响报告及其批复意见项目铝合金车

体转向架焊接车间设置 50 米的卫生防护距离表面处理车间设置 100 米的卫生防护距

离（见附图 2）本项目地块不在卫生防护距离内因此受该厂区无组织排放废气的影响

较小 综上所述浦镇车辆厂生产过程中产生的废气对本项目影响较小 B噪声 南车南京浦镇车辆有限公司噪声影响主要为厂区生产时设备噪声以及在西侧厂界的

12km 动调线（铁路线）运行时产生的噪声由于本项目科研办公楼夜间不使用因此只

考虑昼间浦镇车辆厂噪声对本项目的影响 生产车间采取高噪声设备安装隔声罩减震垫安装消音器厂房密闭并使用隔声减

噪材料等措施动调线采用无缝线路消除轮轨之间强大的激振源同时对钢轨进行预打

磨消除轨面的原始不平顺运行过程中对钢轨定期进行打磨消灭在运行中轨面不平

顺的产生从总体上降低轮轨之间的激振源路基采用碎石道床在动调线与外界相接处

均建 25m 高的围墙进行隔声降噪采取上述措施后厂界噪声能够达到《工业企业厂界

噪声标准》（GB12348-90）3 类标准对本项目影响较小 根据《城规车辆基地建设工程项目环境影响报告书》的批复南车南京浦镇车辆有限

公司厂区设置 300 米噪声卫生防护距离根据《以噪声污染为主的工业企业卫生防护距离

标准》（GB18083-2000）卫生防护距离是指产生有害因素的部门（车间或工段）的边

界至居住区边界的最小距离本项目建设内容为科研办公楼非居住区因此可在本项目

地块内建设本项目 C废水 南车南京浦镇车辆有限公司厂区废水经污水管网接入桥北污水处理厂不会影响周围

环境 D固废

42

南车南京浦镇车辆有限公司厂区产生的固废主要包括一般工业固废（废边角料滤筒

除尘器粉尘废焊材焊烟滤料）危险固废（废乳化油漆渣废活性炭废过滤棉

废油漆桶）以及生活垃圾废边角料废焊材全部由当地废旧物资收购公司收购废乳

化油漆渣废活性炭废过滤棉废油漆桶全部委托南京汇丰危险废物处理有限公司代

为处置生活垃圾委托环卫部门处置各项固废均得到合理处置不外排因此不会对本

项目产生影响 综上所述南车南京浦镇车辆有限公司生产过程产生的污染物对本项目影响较小

（2）道路交通噪声对本项目的影响分析 本项目南侧新鼎路为规划城市支路车流量较小且车速较低对本项目声环境影响较

小因此本次评价重点分析北侧城市次干道柳东路东侧城市主干道浦珠北路和西侧城市

主干道浦东北路对本项目地块内敏感建筑的交通噪声影响 评价道路交通噪声预测采用《环境影响评价技术导则 声环境》（HJ24-2009）中推

荐的公路（道路）噪声预测模式 ①第 i 类车等效声级的预测模式

i 1 20E i

75L L 10lg 10lg 10lg 16eq i i

Nh LV T r

式中 Leq ih mdash第 i 类车的小时等效声级dB 0E iL mdash第 i 类车速度 Vikmh水平距离为 75 米处的能量平均 A 声级dB Nimdash昼间夜间通过某个预测点的第 i 类车平均小时交通量辆h rmdash从车道中心线到预测点的距离m适用于 r＞75m 预测点的噪声预测 Vimdash第 i 类车的平均车速kmh Tmdash计算等效声级的时间1h

Ψ1Ψ2mdash预测点到有限长路段两端的张角弧度见下图所示

图8-2 有限路段的修正函数A-B为路段P为预测点 ΔL mdash由其他因素引起的修正量dB可按下式计算

ψ1 ψ2

P

43

ΔL=ΔL1-ΔL2+ΔL3 ΔL1=ΔL

坡度+ΔL

路面 ΔL2=Aatm +Agr+ Abar+ Amisc

式中ΔL1 mdash 线路因素引起的修正量dB ΔL

坡度 mdash公路纵坡修正量dB

ΔL路面

mdash 公路路面材料引起的修正量dB ΔL2 mdash 声波传播途径中引起的衰减量dB ΔL3 mdash 由反射等引起的修正量dB ②混合车流模式的等效声级是将各类车流等效声级叠加求得如果将车流分成大中小

三类车那么总车流等效等级为 Leq（T）=10lg（1001Leq(h)大+1001Leq(h)中+1001Leq(h)小

） 其中(LAeq)大(LAeq)中(LAeq)小---分别为大中小型车辆昼间或夜间预测点接到

的交通噪声值dB (LAeq)交--- 预测点接收到的昼间或夜间的交通噪声值dB ΔL1---- 公路曲线或有限长路段引起的交通噪声修正量dB

ΔL2----公路与预测点之间的障碍物引起的交通噪声修正量dB ③模式参数的确定

A道路参数 北侧柳东路为现状城市次干道道路红线宽 24m双向四车道设计时速 40kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（1楼）北侧边界约 226m 东侧浦珠北路为现状城市住干道道路红线宽 60m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 586m 西侧浦东北路为现状城市主干道道路红线宽 30m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 1389m B交通量 目前项目周边道路系统已基本完善项目所在区域企业人流和车流基本达到饱和

但随着本项目及周边地区的开发项目所在区域车流量还是会逐步增大届时交通噪声影

响也会有所增大考虑到以上情况本项目预测道路的车流量等基本参数详见下表 8-7~表 8-9

44

表 8-7 柳东路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

柳东路 昼间 28 61 620 夜间 11 30 183 表 8-8 浦珠北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦珠北路 昼间 83 231 923 夜间 28 81 332 表 8-9 浦东北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦东北路 昼间 50 203 892 夜间 10 48 301

③噪声源强计算 本评价根据表 8-7～8-9 中大型中型小型车昼夜车流量计算噪声源强

研究表明不同类型车辆的行驶噪声与车辆类型和车速关系密切分别用 LWsLWm 和

LWl 表示小中大车在 75m 处的能量平均 A 声级（OE L）i具体计算公式如下 小型车LWs＝126+3473lgVs 中型车LWm＝88+4048lgVm

大型车LWl＝220+3632lgVl 式中LWlLWmLWsmdash分别表示大中小型车的平均辐射声级dB VlVmVsmdash分别表示大中小型车的平均行驶速度kmh

各型车的平均行驶速度计算公示如下

式中Vimdash第 i 种车型车辆的预测车速kmh当设计车速小于 120kmh 时该型

车预测车速按比例降低夜间平均速度按昼间车速的 80计算 uimdash该车型的当量车数 ηimdash该车型的车型比 volmdash单车道车流量辆h

45

mik1k2k3k4mdash系数按表 8-10 取值 表 8-10 车速计算公式系数

根据以上公式各类车型的辐射声级见表 8-11

表 8-11 各车型的平均辐射声级 单位（dB） 名称 时段 车流量

大型车 中型车 小型车 柳东路 昼间 724 651 653

夜间 719 644 657 浦珠北路 昼间 788 723 713

夜间 784 717 718 浦东北路 昼间 726 653 648

夜间 721 647 656 （4）噪声预测结果

道路交通噪声对临路一侧建筑物产生的影响较大由于第一排建筑物对行车噪声的屏

蔽和反射作用后排办公楼受交通噪声的影响相对小得多对靠近道路的敏感点而言行

车道路距不同楼层的距离不等或者行车道路的路基高度不同各楼层受道路交通噪声的

影响都是不一样的因此有必要对不同楼层受交通噪声的影响声级进行分析 在不考虑建设项目边界绿化作用及其他因素引起的修正量的情况仅考虑距离衰减时

离道路最近建筑物各楼层噪声影响预测结果见表 8-12

46

表 8-12 周边道路交通噪声对本项目的影响预测表 序号 道路名称 敏感建筑物名

称 建筑物距道路

边界线距离（m） 楼层 噪声预测值（dB） 昼间 夜间

1 柳东路 1 226

1层 555 508 2层 559 512 3层 553 505 10层 534 487 15层 517 470 19层 503 456

2 浦珠北路 8楼裙房 586 1层 564 519 2层 575 529 3层 585 539

3 浦东北路 1 1389

1层 459 407 5层 480 429 7层 490 439 9层 495 443 15层 493 441 19层 490 438

由于办公楼夜间不工作因此本项目仅考虑昼间浦珠北路交通噪声对本项目的影响

由上表 8-12 噪声预测结果可知项目沿柳东路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测

值 503~559dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦珠北路一侧最近 8办公楼裙房不同楼层昼间噪声预测值

564~585dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦东北路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测值

459~495dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 由于 12办公楼分别受到南侧浦珠北路和北侧柳东路交通噪声影响因此需考虑道路

噪声叠加对其影响12楼不同楼层噪声预测值见表 8-13 表 8-13 12楼受周边道路交通噪声不同楼层预测表（单位dB）

序号 道路 名称

距道路 边界线距离（m）

建筑物编

号 楼层 噪声预测值 昼间 夜间

1 浦珠北路 738

12楼

1层 561 515

3层 580 534

2 柳东路 457 6层 591 545 15层 581 535 23层 569 523

47

由表 8-13 周边道路对 12楼噪声预测结果可知项目 12楼昼间噪声预测值

561~591dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 结合《地面交通噪声污染防治技术政策》相关要求本环评建议建设单位应在实际施

工时还应做到以下几点以确保声环境昼间能处于良好状态 ①本项目建筑设计时在临浦珠北路（7~912楼及裙房）和柳东路一侧（1~310~12楼及裙房）的办公楼安装中空双层玻璃门窗根据理论分析如果隔声窗窗框为

塑钢窗框或其它槽深隔声量大厚实的窗框玻璃为中空双层玻璃总厚度应达到

50+06+50mm中间为真空玻璃镶嵌采用密封胶条窗扇与窗框之间除采取密封胶条

密封外还应严密咬合其隔声量应达到 25dB(A)降低外界道路交通噪声对本项目敏感

目标的影响 ②项目在临道路一侧设置绿化考虑到汽车造成的空气污染建议种植乔木灌木等

四季常青的树种以高低错落布置保证一定的密度并考虑种植除污能力较强的一些树种

如夹竹桃大叶黄杨石榴紫穗槐等可进一步减少交通噪声的影响 综上所述项目采取以上处理措施后可以有效的降低周边交通噪声对本项目敏感目

标的影响

48

九建设项目拟采取的防治措施及预期达到的治理效果 内容

类型 排放源 (编号) 污染物名称 防治措施 治理效果

大

气

污

染

物

施工期 扬尘 1洒水抑尘 2限制车速 3保持施工场地里面清洁 4避免大风天气作业

减轻因施工对大

气造成的不利影

响

运营期 锅炉废气 专用烟道

通过专用烟道引

至 7楼 19F 楼顶

排放 地下停车场

汽车尾气 引风机抽引外排 对外环境影响 较小

水

污

染

物

生活污水 COD SS 氨氮 TP

经化粪池处理达标后接管

市政污水管网 达到桥北污水处

理厂接管标准 固体 废物 办公人员 生活垃圾 环卫部门定期清运 零排放不产生

二次污染

噪声

施工期按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的有关规定施工

各阶段严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中限值要求

避免晚上大噪声设备进行施工加强施工地的设备噪声管理减少噪声排放

降低对周围声环境的影响程度 运营期由环境影响分析中可知只要切实落实本环评提出的各项建议和

措施如风机的进出风管上安装消音器机座进行减震处理水泵设计采

用了减震台座及软接头配电房选用低噪声设备并安装减震台座冷水机组

安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理锅炉房选用低噪声设备并安

装减震台座VRV 空调外机机组采取选用低噪声设备风机加消声器周围加

隔声屏障辅以进风消声百叶等措施同时加强日常物业管理严格控制进入

区内的车流量禁鸣喇叭等措施的情况下可使本项目的各种声源对项目内部

和周界声环境影响较小 其它 无 生态保护措施预期效果

废气废水固废等经治理达标后排放为减少本项目排放的污染物对周围环境的影

响同时加强园区内的绿化措施建议本项目在绿化工程中要实行ldquo常（绿）与落（针）

相结合乔（木）与灌（木）相结合灌（木）与草（坪）相结合rdquo在采取适当有效

的生态预防恢复措施可将生态环境影响降至最小 要切实落实绿化指标对环境进行绿化与美化维持现有生态体系的功能

49

三同时验收内容 建设项目分三期进行建设（一期建设内容为 1~5楼二期建设内容为 6~8楼三

期建设内容为 9~12楼）也分三期验收（一期验收内容为 1~5楼二期验收内容为

6~8楼三期验收内容为 9~12楼）拟用于ldquo环保三同时rdquo措施方面的投资共约 552 万

元占总投资的 018本项目一期二期和三期三同时验收一览表见下表 9-1~表 9-3其环保投资分项计划表见下表 9-4~表 9-6

表 9-1 建设项目一期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流排污口

规范化设置（流量

计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省排

污口设置及规

范化整治管理

办法》的要求

50

表 9-2 建设项目三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

锅炉废气 SO2NOx烟

尘 专用烟道 达标排放

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房冷水

机组燃气锅炉冷却

塔等设备设置隔声减

振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安装

隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流 雨污分流

51

表 9-3 建设项目三期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声门窗

降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

147271m2 清污分流 雨污分流

52

表 9-4 建设项目一期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 30

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 50 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

14726m2 20

清污分流排污

口规范化设置

（流量计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省

排污口设置及

规范化整治管

理办法》的要

求 12

合计158 万元

53

表 9-5 建设项目二期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 50

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

锅炉废气 SO2NOx烟尘 专用烟道 达标排放 5

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 2

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房冷

水机组燃气锅炉

冷却塔等设备设置隔

声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 30

道路噪声 连续等效 A声级

临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安

装隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 20 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 1 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 50

绿化 绿化面积

14726m2 50 清污分流 雨污分流 10

合计218 万元

54

表 9-6 建设项目三期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 20

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 80

固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

147271m2 20 清污分流 雨污分流 10

合计176 万元

55

十结论与建议 101结 论

南京明发科技商务城建设发展有限公司拟投资 300000 万元在江北新区泰山园区

3-6-4 地块新建明发科技商务城四期项目本项目具体建设规模及内容如下 本项目地块为科研设计用地占地面积 1461916m2

总建筑面积 67826763m2其中

地上建筑面积 42189693m2地下建筑面积 25637069m2

建设内容为 5 栋 20F 科研办公

楼（1~5楼）3 栋 19F 科研办公楼（6~8楼3 栋楼通过 3~5F 裙房连接）4 栋 23F科研办公楼（9~12楼其中 9楼设置 4F 裙房10~12楼通过 4F 裙房连接）地下

两层为车库及设备用房等建成后可提供机动车停车位 8772 个 （1）符合ldquo三线一单rdquo要求

本项目不在生态红线保护区中本项目的建设符合环境质量底线标准本项目用水

取自当地自来水且用水量较小不会达到资源利用上线项目占地符合当地规划要求

亦不会达到资源利用上线本项目符合国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》

要求综上所述本项目符合ldquo三线一单rdquo要求 （2）符合规划

本项目位于江北新区泰山园区 3-6-4 地块根据《土地出让合同补充协议》（宁国土

资高分让合[2014]补 4 号）建设工程规划设计要点（宁规（P）要点（2013）00041 号）

和国有土地使用证（宁浦国用（2014）第 16233 号）本项目地块规划用途为科研设计

用地根据建设单位提供资料本项目建设内容为科研办公楼及其配套设施因此项目

建设符合规划要求符合《南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划》中土地利用规

划选址合理可行 （3）实现达标排放和污染防治措施

项目实施后各种污染物均得到有效治理做到污染物达标排放①项目建成后科研

办公人员产生的生活污水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管标准后接管市政污水管

网进入桥北污水处理厂深度处理处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》

（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江对水环境影响较小②锅炉供热

产生的废气经专用烟道引至 7楼 19F 楼顶排放经分析处理后的废气均能达到《锅炉

大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准地下停车位汽车尾气

经机械排风系统引至地面排放由于排气量大排放浓度低经扩散稀释对周边大气环

境影响较小③项目内部噪声设备经合理布局距离衰减隔声减震等措施后项目边

56

界噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准排放对

声环境影响较小④生活垃圾由环卫部门定期清运固体废物能得到合理处置不产生

二次污染外环境噪声（主要为交通噪声）对本项目的影响采用绿化安装隔音门窗来

削减 本项目对所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放本项目对

所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放 （4）地区环境质量不降低

项目实施后由于污染物发生量及排放量较小不会改变周围地区当前的大气水声

等环境质量的现有功能要求 （5）总量控制

建设项目为新建项目尚未下达总量控制指标建设项目废水排放总量纳入桥北污

水处理厂排污总量中在桥北污水处理厂的污染物排放总量控制指标内进行平衡 表 10-1 项目总量申请表（ta）

类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量

（ta） 接管量

（ta） 终排量

（ta）

废水 水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

NH3-N 1843 0 1843 307 固废 生活垃圾 76786 76786 0 0

（6）排污口规范化设计 按《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》[苏环控（97）122 号]要求建设项

目排污口必须进行规范化设置并按规范设置环保图形标志牌本项目设雨水排放口 1个污水排口 1 个位于地块东侧浦珠北路详见附图 3 建设项目总平面布置图 （7）总结论

本项目建设符合国家产业政策拟建场址没有历史遗留的环境问题地块适宜作为

科研设计用地开发项目选址符合南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划项目

所在区域大气水环境声环境状况可以达到所在功能区要求本项目对所排放的污染

物采取了污染控制措施污染物达标排放对评价区的的大气水声环境影响较小

经预测分析在采取合理可行的控制措施后外环境对本项目的影响也较小 因此本项目就环境保护角度而言在该地建设是可行的

57

102要求及建议 （1）建设单位在项目实施过程中务必认真落实本项目的各项治理措施加强对环

保设施的运行管理制定有效的管理规章制度落实到人确保环保设施的正常运转 （2）建设单位在项目的实施过程中须严格按照国家及地方有关的环境法律法规控

制和管理好施工期污染源的排放 （3）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可证到当地环保

部门登记 （4）本项目办公在销售或出租时应公示公告建筑功能周边环境状况及可能存在

的污染影响拟采取的防治措施等并将其作为出售合同的必备条款 （5）建设单位应严格按照本次环评意见相关要求做好各项噪声污染防治措施如

中空双层玻璃门窗和绿化等将周边道路交通噪声对本项目的影响降至最低 上述结论是在建设单位确定的建设方案和规模基础上得出的若建设单位方案规

模发生重大变化则应另向有关部门申报并重新进行环境影响评价

58

预审意见

公 章 经办人 年 月 日 下一级环境保护行政主管部门审查意见 公 章 经办人 年 月 日

59

审批意见 公 章 经 办 人 年 月 日

60

注 释

一本报告表应附以下附件附图 附件 1 委托书 附件 2 声明 附件 3 江苏省投资项目备案证 附件 4 南京市规划局建设项目规划设计要点 附件 5 国有土地使用权出让合同和土地出让合同补充协议 附件 6 国有土地使用证 附件 7 企业营业执照 附件 8 专家函审意见及修改清单 附图 1 建设项目地理位置图 附图 2 建设项目周边环境概况图 附图 3 建设项目总平面布置图 附图 4 南京市浦口区生态红线与本项目位置关系图 附图 5 建设项目所在区域土地利用规划图 附图 6 建设项目鸟瞰图

二如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响应进行专项评价

根据建设项目的特点和当地环境特征应选下列 1-2 项进行专项评价 1大气环境影响专项评价 2水环境影响专项评价（包括地表水和地下水） 3生态环境影响专项评价 4声影响专项评价 5土壤影响专项评价 6固体废弃物影响专项评价 7辐射环境影响专项评价（包括电离辐射和电磁辐射）

以上专项评价未包括的可另列专项专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的

要求进行

9

三建设项目所在地自然环境社会环境简况 1自然环境简况（地形地貌地质气候气象水文植被生物多样性等） 11 地理位置

南京地处长江下游位于中国经济最发达的长江三角洲地区是华东地区第二大城市

和重要的交通枢纽也是中国著名的历史文化名城南京介于北纬31014～32036东经

118022～119014之间东距长江入海口约300km西靠皖南丘陵北接江淮平原南望

太湖水网地区境内绵延着宁镇山脉西段长江横贯东西秦淮河蜿蜒穿行全市平面位

置南北长东西窄南北直线距离150km中部东西宽50～70km南北两端东西宽约30km

总面积651574kmsup2 本项目地块位于江北新区泰山园区3-6-4地块建设项目地理位置图详见附图1

12 地形地貌 拟建项目地块附近地质基础为震旦系变质岩各时代地层均有发育但仅有震旦系上

统地层出露较好结构清楚地貌多姿集低山丘陵平原岗地大江大河为一体

区域属宁镇扬丘陵山地西北边缘地带地势中部高南北低老山山脉由东向西横亘

中部制高点大刺山海拔 4421 米平原标高 7-5 米山地两侧为岗塝冲相间的波状

岗地临江沿滁为低平的沙洲河谷平原土壤多样水稻土潮土黄棕壤占 97以上 13 水系

本地区水系分属长江与滁河两条水系以老山山脉自然分隔以南为长江水系以北

为滁河水系高新区位于长江水系长江在浦口区境内河道长约 49 公里区内注入长江

的小流域河流有朱家山河马汊河等根据多年降雨计算及统计资料分析浦口区年均水

资源总量 4 亿方左右（不包括客水）地表水资源总量 29 亿方地下水资源总量 11 亿

方 滁河为高新区的北部边界在高新区段南起朱家山河口北至马汊河口长 58 公

里河口宽约 300 米滁河是流域主要行洪通道也是当地主要航道 马汊河在高新区北部边界是滁河分洪河道之一西起六合小头李向东经大厂入

长江八卦洲北汊全长约 136 公里在高新区内河段从滁河至团结河长 36 公里该河

段顺直河口宽 160 米马汊河发挥着排洪和通航作用 朱家山河为长江下游支流是安徽滁河的分支长约 105 公里河水弯弯曲曲从

北向南流动朱家山河宽 10 多米长江枯水季节河水水深在 05 米左右河水流速缓慢

10

但受长江水位影响很大夏季往往由于暴雨和长江滁河水位的增高使朱家山河的水位

增高朱家山河在水域功能区排序为工业景观农业水质目标为Ⅳ类 14 气候与气象 项目所在地属于北亚热带季风气候温和湿润雨量适中四季分明降雨量四季分

配不均冬半年（10～3 月）受寒冷的极地大陆气团影响盛行偏东北风降雨较少夏

半年（4～9 月）受热带或副热带海洋性气团影响盛行偏东南风降水丰富尤其在春

夏之交的 5 月底至 6 月由于太平洋暖湿气团与北方冷锋云系交汇于长江中下游形成一

年一度的梅雨季节夏末秋初受沿西北向移动的台风影响而多台风雨全年无霜期 222～224 天年日照时数 1987～2170 小时常年主导风向为东北风年平均温度为 153

最热月份平均温度 281最冷月份平均温度 17最高温度达 43发生在 7 月份

最低温度为-14发生在 1 月份 15 生态环境

本项目所在区域地处亚热带北部是落叶阔叶林与常绿阔叶林混合生长地区全区森

林覆盖率为 1862区政府所在地珠江镇绿地覆盖率达 30以上常见的落叶阔叶树种

有椿树杨树等常绿阔叶林主要树种有黑松杉木冬青等横贯区域中部的老山国家

级森林公园蕴藏极为丰富的植物资源有银杏黑松柏树等珍贵植物和明党参柴胡

何首乌杜仲等名贵药材以汤泉为中心的雪松龙柏蜀桧等观赏苗木基地超过 4 万亩

产品行销全国各地被誉为ldquo扬子江畔的苗木之乡rdquo 随着城镇化及工业的迅速发展高新区内自然生境不断萎缩高新区域内野生动物无

论数量还是种类都在减少目前仅存有少量野兔鼠等小型动物

11

四环境质量状况 建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气地面水地下水声环境

辐射环境生态环境等） 根据 2016 年南京市环境质量状况公报建设项目所在区域质量状况如下 1大气环境质量现状

建设项目所在地环境空气质量功能区划为二类执行《环境空气质量标准》

（GB3095-2012）二级标准项目所在地区环境空气质量达到二级标准的天数为 242 天

达标率为 661同比上升 21 个百分点环境空气中污染物指标监测结果如下PM25年均值为 479μgm3

超标 037 倍同比下降 16PM10 年均值为 852μgm3超标 022

倍同比下降 119SO2 年均值为 182μgm3达标同比下降 57NO2 年均值为

443μgm3超标 011 倍同比下降 116O3 日最大 8 小时值超标天数 56 天超标率为

153同比增加 16 个百分点CO 年均值为 10mgm3基本保持持平日均值均达标

2地表水环境质量现状 本项目产生的废水由市政污水管网接入桥北污水处理厂由桥北污水处理厂处理达标

后排入长江因此本次地表水环境现状评价引用《2016 年南京市环境状况公报》中长江

南京段环境现状评价结论长江南京段干流水质总体稳定水质良好受上游来水影响

除总磷指标处于Ⅲ类水平外其他指标均达到了Ⅱ类标准与上年相比水质无明显变化 3声环境质量现状

根据南京市噪声环境功能区划本项目区域环境噪声功能区划为 2 类根据《2016年南京市环境状况公报》五郊区交通噪声均值为 680 分贝较上年上升 01 分贝郊区

区域环境噪声均值为 538 分贝同比下降 08 分贝全市 28 个功能区测点噪声连续监测

显示昼间噪声达标率为 973夜间噪声达标率为 866

12

主要环境保护目标（列出名单及保护级别） 表 4-1 环境保护目标

环境要素 环境保护对象名称 方位 距离（m） 规模 环境功能 水环境

长江 东 1800 mdash Ⅱ类 创业河 西 25 mdash Ⅳ类 朱家山河 南 30 mdash Ⅳ类

空气环境

大华锦绣华城middot柳州苑 东 82 约 800 户

二类区

大华锦绣华府 249 约 600 人 江苏公路浦口区公路管

理站 南

117 约 150 人 煤炭设计研究院家属小

区 168 约 600 户 小柳村四组 西南 169 约 100 户

明发江苏总部基地 西

145 约 2000 人 明发科技商务城一期 A区研发办公楼（在建） 141 约 1500 人 明发科技商务城二期研

发办公楼（在建） 西北 195 约 2000 人

声环境

大华锦绣华城middot柳州苑 东 82 约 800 户

2 类区

江苏公路浦口区公路管

理站 南

117 约 150 人 煤炭设计研究院家属小

区 168 约 600 户 小柳村四组 西南 169 约 100 户

明发江苏总部基地 西

145 约 2000 人 明发科技商务城一期 A区研发办公楼（在建） 141 约 1500 人 明发科技商务城二期研

发办公楼（在建） 西北 195 约 2000 人

13

五评价适用标准

环

境

质

量

标

准

1环境空气质量标准 建设项目所在区域环境空气质量功能区划为二类区建设项目常规大气污染物

执行《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准见表 5-1 表 5-1 环境空气质量标准

污染物名称 取值时间 浓度限值 单位 标准来源 SO2

年平均 60

microgm3 《环境空气质量标准》

（GB3095-2012）

24 小时平均 150 1 小时平均 500

NO2 年平均 40

24 小时平均 80 1 小时平均 200

PM10 年平均 70 24 小时平均 150

TSP 年平均 200 24 小时平均 300

2地表水环境质量标准

长江南京段水环境质量执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅱ类水质

标准朱家山河和创业河环境质量均执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类水质标准具体取值见表 5-2

表 5-2 《地表水环境质量标准》摘要 单位mgL 除 pH 外 参数

标准 PH COD BOD5 氨氮 总磷 总氮 地表水环境质量Ⅱ类标准 6-9 15 3 05 01 05

地表水环境质量标准Ⅳ类标准 6-9 30 6 15 03 15

14

环

境

质

量

标

准

3区域环境噪声标准 根据《南京市声环境功能区划分调整方案》本项目所在区域为 2 类声环境功

能区因此按照《声环境功能区划分技术规范》（GB15190-2014）本项目周边

交通干道边界线两侧 35m 区域内执行 4a 类标准其中交通干道边界线为各级市政道

路与人行道的分界线 本项目地块北侧为柳东路（城市次干道）东侧为浦珠北路（城市主干道）

南侧为新鼎路（城市支路）因此柳东路和浦珠北路边界线两侧 35m 区域内执行

《声环境质量标准》（GB3096-2008）中 4a 类标准35m 区域外执行 2 类标准地

块南侧新鼎路道路边界线两侧执行 2 类标准具体标准值见表 5-3 表 5-3 声环境质量标准 单位（dB（A））

道路 区域 声环境功

能区类别 执行标准

标准依据 昼间 夜间

柳东路浦珠

北路 交通干道边界线

（即与人行道的分界线）

两侧35m区域内 4a 类 70 55 声环境质量标准

（GB3096-2008） 35m区域外 2 类 60 50

15

污

染

物

排

放

标

准

1废水排放标准 本项目废水主要为办公人员产生的生活废水经化粪池处理达标后接管市政污

水管网进入桥北污水处理厂深度处理尾水排入长江 项目废水接管执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表 4 中三级标准

NH3-NTP 执行《污水排入城镇下水道水质标准》（GBT31962-2015）B 等级标准

桥北污水处理厂尾水执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一

级标准中 A 标准详见表 5-4 表 5-4 废水排放标准（单位mgLpH 无量纲）

项目 接管标准 标准来源 尾水排放标准 标准来源 pH 6～9

《污水综合排放标准》

（GB8978-1996）表 4 中的

三级标准

6～9 《城镇污水处理厂污

染物排放标准》

（GB18918-2002）表

1 中的一级 A 标准

COD le500 le50 SS le400 le10

动植物油 le100 le1 NH3-N le45 《污水排入城镇下水道水

质标准》（GBT31962-2015）le5(8)

TP le8 le05 2废气排放标准

本项目营运期大气污染物主要有地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气其中

锅炉废气执行《锅炉大气污染物排放标准》（GB13271-2014）中表 2 标准具体标

准值见表 5-5 表5-5 锅炉大气污染物排放标准

燃气锅炉 污染物项目 限值 标准来源

烟尘 20mgm3 GB13271-2014 SO2 50mgm3

NO2 200mgm3

16

污

染

物

排

放

标

准

3噪声排放标准 施工期噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）营运

期项目沿柳东路和浦珠北路一侧边界噪声排放执行《工业企业厂界环境噪声排放标

准》（GB12348-2008）中 4 类标准其余边界噪声排放执行《工业企业厂界环境噪

声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准见表 5-6 和 5-7 表 5-6 建筑施工场界环境噪声排放标准（单位LeqdB（A））

昼间 夜间 70 55

表 5-7 噪声排放标准（单位LeqdB（A）） 标准类别 声环境功

能区 噪声限值

昼间 夜间 《工业企业厂界环境噪声排放标准》

（GB12348-2008） 2 类 60 50 4 类 70 55

17

污

染

物

排

放

情

况

根据项目的排污特征本项目运营后污染物排放情况一览表见表 5-8

表 5-8 污染物排放情况一览表（ta） 类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量（ta） 接管量（ta） 终排量

（ta）

废水

水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071 SS 21500 6143 15357 614

NH3-N 1843 0 1843 307 磷酸盐 246 0 246 031

废气 燃气

锅炉 SO2 001 0 001 001 NOx 091 0 091 091 烟尘 00011 0 00011 00011

地下

车库 CO 225 0 225 225 HC 285 0 285 285 NO2 272 0 272 272

固废 生活垃圾 76786 76786 0 0 本项目废水排放总量纳入桥北污水处理厂排污总量中在桥北水处理厂的污染

物排放总量控制指标内进行平衡

18

六建设项目工程分析 1施工期工程分析 11 工艺流程及产物环节

12 工艺流程说明

①填土夯实 施工时一般将软土层挖至天然好土然后作砂框用平板振荡器夯实再进行分层

填土然后用 10-12 吨的压路机分批压碾压碾时需浇水润湿填土以利于夯实 夯实是利用起重机械吊起特制的重锤来冲击基土表面使地基受到压密适用于加固

稍湿的压缩不均的各种土和人工填土一般夯打为 8-12 遍重锤夯实应分段进行第一

遍按一夯挨一夯进行在一次循环中同一夯位应连夯二下下一循环有 12 锤底直径搭接

如此反复进行

现场三通一平 粉尘噪声建筑垃圾

噪声

砂浆水噪声建筑垃圾

砂浆水噪声建筑垃圾

砂浆水噪声建筑垃圾

砂浆水噪声建筑

垃圾

粉尘噪声建筑

砂浆水噪声建筑垃圾

有机废气垃圾

砂浆水噪声建筑垃圾

地基土建筑垃圾

建材水

砖建材水

防水涂料建材

管材

建材涂料

油漆

建材水

建材水

粉尘噪声地基地基开挖

填土夯实

钻孔灌注桩

现浇钢砼柱

管线安装

屋面制作

砖墙砌筑

抹灰贴面

油漆施工

附属工程

图 61 施工期工艺流程及排污节点图

19

②钻孔灌注桩钻孔设备钻孔后用钢筋混凝土浇灌浇灌时用光元钢做导杆放入

钢筋笼用溜筒注入预先搅制均匀的混凝土浇注时应随灌随振随提棒振捣均匀 不满振不过振防止混凝土不实和素浆上浮

③现浇钢砼柱梁根据施工图纸首先进行钢筋的配料和加工钢筋加工主要包括

调直下料剪切接长弯曲等物理过程然后进行钢筋的绑扎安装于架好模板之处

混凝土采用商业砼不需要现场拌制 ④砖墙砌筑首先进行水泥砂浆的调配用水泥砂浆抄平钢砼柱梁的基面利用经

纬仪垂球和龙门板放线并弹出纵横墙边线然后在弹好线的基面上按选定的组砌方式

进行摆脚立好匹数杆再据此挂线砌筑一般采用铺灰挤砌法和铲灰挤砌法砖墙砌筑

完毕后进行勾缝 ⑤门窗制作将外购的门窗按图进行安装 ⑥屋面制作平屋面做法是在现浇制板上刷一道结合水泥浆851 隔气层一道用水

泥珍珠岩建隔热层再抹 20-30 毫米厚内掺 5防水剂的水泥砂浆表面罩一层 168 防水水泥浆（防水剂水水泥）防水剂选用高分子防水卷材

⑦抹灰贴面抹灰先外墙后内墙外墙由上而下内墙用 12 水泥砂浆 ⑧附属工程建设包括道路围墙化粪池处理设施窨井下水道等施工

（3）主要污染工序 ①废水建设期的废水排放主要来自于建筑工人的生活污水地基挖掘时的地下水和

浇注砼后的冲洗水等 ②废气建设期的大气污染源主要来自建设期间土石方和建筑材料运输产生的扬尘

另外在装修施工的过程中还会有涂料和油漆中的有机废气无组织排放 ③噪声建设期间的噪声源主要来自于各种建筑施工机械在运转中的噪声如打桩机

水泥搅拌机水泥浇捣机土石方及建筑材料运输汽车等设备噪声另外还有突发性冲

击性不连续性的敲打撞击噪声 ④固体废物施工期会产生弃土建筑垃圾生活垃圾等固体废弃物

13 施工期污染源强分析 （1）废水

建设期的废水排放主要来自于建筑工人的生活污水地基挖掘时的地下水和浇注砼

后的冲洗水等 ①生活污水本项目施工期约 36 个月施工人员平均按 100 人d 计生活用水量按

20

100L人middot日计则生活用水量为 10m3d生活污水的排放量按用水量的 80计则生活污

水的排放量为 8m3d排放总量约 8064m3该污水的主要污染因子及其污染物浓度分别为

COD 约 350mgLSS 约 250mgLNH3-N 约 30mgTP 约 3mgL ②地基挖掘时的地下水和浇注砼的冲洗水地基挖掘时的地下水量与地质情况有关

浇注砼的冲洗水量与天气状况有关主要污染因子是 SS其排放量均难以估算该污水

要进行截流后集中处理否则将会把施工区块的泥沙带入到水体环境中 （2）废气

①扬尘场地平整土方挖掘建筑垃圾材料的运输等施工过程都会产生大量的扬

尘扬尘量的大小与施工现场条件管理水平机械化程度及天气诸多因素有关据调查

扬尘的颗粒物粒径一般都超过 100μm易于在飞扬过程中沉降其浓度可达 15～30mgm3

②尾气施工期间运输车辆及施工机械在运行中将产生机动车尾气排放的主要污

染物为 CONOxTHC 等机动车辆污染物排放系数见下表 6-1 表 6-1 机动车辆污染物排放系数

污染物 以汽油为燃料（gL） 以轻柴油为燃料（gL） 小汽车 载重车 机车

CO 1690 270 84 NOx 211 444 90 THC 331 444 60

以黄河重型车为例其额定燃油量为 3019L100km按上表机动车辆污染物排放系

数测算单车污染物平均排放量分别为 CO 81513g100kmNOX134044g 100kmTHC 1340g 100km

③油漆废气房屋装修阶段产生的油漆废气该废气的排放属无组织排放其主要污

染因子为二甲苯和甲苯此外还有极少量的汽油丁醇和丙醇等挥发性溶剂 （3）噪声

建筑施工期的噪声源主要为施工机械和车辆其特点是间歇或阵发性的并具备流动

性噪声级高的特征在施工期内主要是不同作业的机械噪声和振动折除旧建筑物主要

依靠手工锤打和机械推平相结合打桩作业是采用钻孔打桩机会产生振动和机械轰鸣噪

声挖土采用挖土机推土机运载车等浇筑水泥作业有拆模打击木板和钢铁电锯

水泥搅拌捣振等还有水泵的使用装修作业中割锯作业会产生明显的施工噪声典

型施工机械的噪声水平见下表 6-2

21

表 6-2 施工机械设备噪声值 单位dB（A） 序号 设备名称 距离（米） A 声级 序号 设备名称 距离（米） A 声级

1 打 桩 机 5 87 5 夯 土 机 5 83 2 挖 掘 机 5 82 6 起 重 机 5 82 3 推 土 机 5 76 7 卡 车 5 85 4 搅 拌 机 5 80 8 电 锯 1 115

（4）固体废弃物 建筑垃圾主要包括砂石石块碎砖瓦废木料废金属废钢筋等杂物同时在房

屋装修阶段产生的装修垃圾按地上建筑面积 42189693m2计算每 13t100m2

计则产

生的装修垃圾共约 54847t收集后堆放于指定地点由施工方统一清运 施工高峰期施工人员及工地管理人员约 100 人工地生活垃圾按 05kg人middotd 计产生

量约为 50kgd施工方应做好生活垃圾收集存放工作避免造成二次污染统一收集后交

给环卫部门统一处置弃土及建筑垃圾清运前必须向市容管理部门申报及时运到指定的

建筑垃圾处理场填埋处理 其具体产生情况和处置方式如表6-3所示

表 6-3 本项目固废产生情况 编

号

废物

名称 属性 产生

工序 形态 主要

成分 危险特

性鉴别

方法 危险

特性 废物

类别 废物

代码 产生量

1 生活

垃圾 生活垃

圾 施工

人员 固态 生活

垃圾 mdash mdash mdash 99 50kgd

2 建筑

垃圾 一般工

业固体

废物 建筑

施工 固态 建筑

垃圾 mdash mdash mdash 86 54847t

（5）土方平衡 施工期会产生弃土建筑垃圾生活垃圾等固体废弃物弃土在场内周转用于施工

区域内回填绿地和道路等建设经施工方推算本项目建设挖出土方约 17945948m3

地块内场地平整绿化填土埋高时需回填约 10254827m3土方余方约 7691121m3

建

设项目弃土在施工场地内暂存由有渣土运输资质单位车辆进行清运统一运至政府专

门指定的工程弃渣倾倒场或用于其他工程填方 表 6-4 工程土石方平衡表

工程名称 总的挖方量 回填量 用于绿化平整和

建筑墙体填充 最终弃方 土方量（m3

） 17945948 10254827 20000 7491121 建筑弃土运输 处置过程中应严格按照《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》

住建部《城市建筑垃圾管理规定》《江苏省城市市容和环境卫生管理条例》《南京市

22

建筑垃圾和工程渣土处置管理规定》等相关规定进行 同时车辆运输线路设计应合理尽量避开城市闹区运土道路和空车回车 道路应

避免交叉运输车辆上路前应密封轮胎上泥土用水冲洗干净防止泥浆 污染城市路面

运土过程中如泥土污染道路及时派人清扫 2运营期工程分析 （1）废水 ①污染源强计算

本项目用水包括科研办公用房员工生活用水和绿化用水等用水量参考《江苏省工

业服务业和生活用水定额（2014 年修订）》根据不同用水类别并经类比分析估算

用水量本项目分三期建设项目各期各类用水标准及用水量估算见表 6-5~表 6-7 表 6-5 建设项目一期用水量一览表

序

号 用水名称 用水标准 用水量 备注 m3d m3a

1 绿化用水 13Lm2次 38 9955 约 14726msup2每星期浇水一次全年共

52 次

2 办公生活用

水 50L人d 5557 144482

依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）对办公面积的要求实际办公面积为实

用面积的 70人均办公面积按照 5m2测算本项目一期办公建筑面积为

7938115m2则实际面积为 5556681m2

办公人数约 11114 人年工作日按 260日计

合计 5595 1454775 由上表可知本项目一期用水量约 1454775ta（5595td）废水量按用水量的 80

计则废水排水量约 1155856ta（4446td） 表 6-6 建设项目二期用水量一览表

序

号 用水名称 用水标准 用水量 备注 m3d m3a

1 绿化用水 13Lm2次 38 9955 约 14726msup2每星期浇水一次全年共

52 次

2 办公生活用

水 50L人d 12406 322543

依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）对办公面积的要求实际办公面积为实

用面积的 70人均办公面积按照 5m2测算本项目二期办公建筑面积为

17722005m2则实际面积为

12405404m2办公人数约 24811 人年

工作日按 260 日计 合计 12444 3235385

由上表可知本项目二期用水量约 3235385ta（12444td）废水量按用水量的 80计则废水排水量约 2580344ta（9924td）

23

表 6-7 建设项目三期用水量一览表 序

号 用水名称 用水标准 用水量 备注 m3d m3a

1 绿化用水 13Lm2次 38 9955 约 147271msup2每星期浇水一次全年共

52 次

2 办公生活用

水 50L人d 11571 300833

依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）对办公面积的要求实际办公面积为实

用面积的 70人均办公面积按照 5m2测算本项目三期办公建筑面积为

16529574m2则实际面积为 1157070m2

办公人数约 23141 人年工作日按 260日计

合计 11609 3018285 由上表可知本项目三期用水量约 3018285ta（11609td）废水量按用水量的 80

计则废水排水量约 2406664ta（9256td） 综上本项目总用水量约 7708445ta（29648td）废水总排水量约 6142864ta

（23626td） ②污染源强排放 本项目废水主要为办公人员产生的生活废水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管

标准后接管市政污水管网进入桥北污水处理厂深度处理达《城镇污水处理厂污染物排放

标准》（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江 本项目水量平衡图见下图 6-2废水污染物产生及排放情况见表 6-8水污染物ldquo三本

帐rdquo见 6-9

24

表 6-8 建设项目营运期废水产生及排放情况 污染源 污染物

名称 污染物产生量

治理 措施

污染物接管量 污染物排放量 排放方

式与去

向 浓度

mgL 产生量

ta 浓度

mgL 接管量

(ta) 浓度

mgL 排放量

(ta) 一期生活

废水

1155856ta

COD 400 4623 化粪

池

350 4045 50 578

接管桥

北污水

处理厂

尾水排

入长江

SS 350 4045 250 2890 10 116 NH3-N 30 347 30 347 5 058

TP 4 046 4 046 05 006 二期生活

废水

2580344ta

COD 400 10321 化粪

池

350 9031 50 1290 SS 350 9031 250 6451 10 258

NH3-N 30 774 30 774 5 129 TP 4 103 4 103 05 013

三期生活

废水

2406664ta

COD 400 9627 化粪

池

350 8423 50 1203 SS 350 8423 250 6017 10 241

NH3-N 30 722 30 722 5 120 TP 4 096 4 096 05 012

合计

6142864ta

COD 400 24571 化粪

池

350 21500 50 3071 SS 350 21500 250 15357 10 614

NH3-N 30 1843 30 1843 5 307 TP 4 246 4 246 05 031

表6-9 建设项目主要水污染物ldquo三本帐rdquo 污染物名称 产生量（ta） 削减量（ta） 接管量（ta） 排入环境量（ta）

一期

废水量 1155856 0 1155856 1155856 COD 4623 578 4045 578

SS 4045 1155 2890 116 NH3-N 347 0 347 058

TP 046 0 046 006

二期

废水量 2580344 0 2580344 2580344 COD 10321 129 9031 1290

SS 9031 258 6451 258 NH3-N 774 0 774 129

TP 103 0 103 013

三期

废水量 2406664 2406664 2406664 2406664 COD 9627 1204 8423 1203

SS 8423 2406 6017 241 NH3-N 722 0 722 120

TP 096 0 096 012

合计

废水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

SS 21500 6143 15357 614 NH3-N 1843 0 1843 307

TP 246 0 246 031

25

一期

二期

3235385

322543

三期

6142864

图 62 建设项目水量平衡图 （2）废气 本项目运营期大气污染物主要为地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气

①汽车尾气 本项目机动停车位共计 8772 个其中地面停车位 606 个地下停车位 8166 个由于

地上停车位较少产生的污染物易于扩散影响很小因此本次评价只对地下停产场产生

的汽车尾气进行估算 地下车库汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时汽车怠速及慢速

（le5kmhr）状态下的尾气排放包括排气管尾气曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系

统的泄漏等由于南京市已全面禁止使用含铅汽油汽车废气中主要污染因子为 COHCNOX 等汽车废气的排放量与车型车况和车辆数等有关参照《环境保护实用数据手

册》有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见表 6-10

绿化用水 9955

二期员工生活用水

2580344

蒸发损耗及进入土壤

损耗 645086 绿化用水 9955 1454775

一期员工生活用水

144482 1155856

桥北污水 处理厂

蒸发损耗及进入土壤

7708445

新鲜用水

化

粪

池

损耗 288964

绿化用水 9955 3018285

三期员工生活用水

300833 2406664

蒸发损耗及进入土壤

损耗 601666

26

表 6-10 机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数（gL） 污染物

车种 CO HC NOX 用汽油 191 241 223

停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关一般汽车出入

停车场的行驶速度要求不大于 5kmh出入口到泊位的平均距离如按照 50 m 计算汽车

从出入口到泊位的运行时间约为 36 s从汽车停在泊位至关闭发动机一般在 1s-3s而汽

车从泊位启动至出车一般在 3s-3min平均约 1min故汽车出入停车场与在停车场内的运

行时间约为 100 s根据调查车辆进出停车场的平均耗油速率为 020 Lkm则每辆汽车

进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算 g= fmiddotM（其中M= mmiddott）

式中fmdash大气污染物排放系数（gL 汽油）具体见表 32-6 Mmdash每辆汽车进出停车场耗油量（L） tmdash汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和由上述分析可知约为 100 s mmdash车辆进出停车场的平均耗油速率约为 020Lkm按照车速 5kmh 计算可

得 278times10-4 Ls 由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为 00278 L（出入口到泊位的平均距

离以 50m 计）每辆汽车进出停车场产生的废气污染物 COHC 与 NO2 的量分别为 53 g067 g062 g

停车库对环境的影响与其运行工况（车流量）直接相关本次评价取最不利条件即

泊车满负荷状况时对周围环境的影响此时停车场内进出车流量相当大此类状况出现

概率极小而且时间极短一般情况下区域进出车库的车辆在早晚两次较频繁其它

时间段较少同时车辆进出具有随机性亦即单位时间内进出车辆数是不定的据对南京

市现有停车库（场）的类比调查每天进出车库的车辆数可按平均早晚一日出入两

次计算废气排放源强时由于地上车位废气易于扩散且排放量相对较小故只考虑地下车

库汽车排放的废气（地下停车位 8166 个）地下车库从出入口到泊位的平均距离按 50m计算则本项目地下车库使用时产生 CO 为 225taHC 为 285taNO2 为 272ta ②锅炉燃烧天然气废气

本项目建成后仅二期 6~8科研办公楼空调系统采用冷水机组供冷燃气热水锅炉供

热3 台真空燃气热水锅炉单机额定制热量 2800kW3 台锅炉均采用清洁能源天然气

作为燃料由于仅冬季采暖及生活热水使用燃气热水锅炉年天然气用气量约为

27

1142times104m3a燃料燃烧废气主要为烟尘SO2NOx （以 NO2 计）根据《第一次全国

污染源普查-城镇生活源产排污系数手册》中管道天然气有关污染物排放系数计算计算

结果见下表 6-11 表 6-11 燃烧天然气产生污染物统计

污染物 产污系数 污染物产生及

排放量（ta） 污染物产生及排 放浓度（mgm3

）

锅炉燃烧天

然气废气

天然气使用量 1142times10４m3a 废气量 128 万 m3104m3 146176 万 m3a mdash

SO2 009 kg104m3 001ta 070mgm3 NOx 8 kg104m3 091ta 625mgm3 烟尘 001kg104m3 00011ta 0078mgm3

（3）固体废弃物 本项目固体废物按照类型分为办公人员产生的生活垃圾 ①办公用房产生生活垃圾按照 05kg（人middotd）计算办公人数约 59066 人则生活

垃圾产生量为 76786ta 项目固体废物的产生量及处置方式见表 6-12 和表 6-13

表 6-12 本项目固废实际产生情况汇总表 单位ta 序

号 副产物名

称 产生工

序 形

态 主要成分 预测产生

量 种类判断

固体废

物 副产

品 判断依

据

１ 生活垃圾 办公 固 生活垃圾 76786 radic times 《固体

废物鉴

别导则

（试

行）》

表 6-13 固体废物分析结果汇总表 单位ta

序

号 固废名

称

属性（危险

废物一般

工业固体

废物或待

鉴别）

产生工

序 形

态 主要成

分 危险

特性

鉴别

方法

危

险

特

性 废物

类别 废物代

码 估算

产生

量

1 生活垃

圾 一般废物 办公 固 生活垃

圾

《国

家危

险废

物名

录》 99 7678

6

（4）噪声 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机组燃

28

气锅炉以及冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下车库的交通噪

声等项目运营后的主要噪声源强见表 6-14 表 6-14 拟建项目主要噪声源强

序号 设备名称 声级值 dB（A） 位置 降噪效果 1 地下车库排风机 70～75 地下一层 ge30dB(A) 2 水泵房 70～75 地下一层 ge30dB(A) 3 地下配电房 70～75 地下一层 ge30dB(A) 4 空调冷水机组 75～80 地下一层 ge30dB(A) 5 燃气锅炉 75～80 地下一层 ge30dB(A) 6 冷却塔 75～80 7楼楼顶 ge25dB(A) 7 VRV 空调外机机组 75～80 1~5楼9~12楼楼

顶 ge25dB(A) 8 交通噪声 65～75

29

七项目主要污染物产生及预计排放情况 种类 排放源

（编号） 污染物 名称

产生浓度

mgm3 产生量

ta 排放浓度

mgm3 排放量

ta 排放 去向

大气 污染

物

燃料燃

烧废气

SO2 070 001 070 001 经管道收集

后通至 7楼楼顶排放

NOX 625 091 625 091 烟尘 0078 00011 0078 00011

地下车

库废气

产生量（ta） 排放量（ta） 机械排风

通风竖井无

组织外放 CO 225 225 HC 285 285

NOX 272 272

水污 染物

污染物 名称

废水量 ta

产生 浓度

mgL 产生量

ta 接管浓

度

mgL 接管量

ta 排放 去向

生活 废水

COD

6142864

400 24571 350 21500 达标排入城

市管网接

入桥北污水

处理厂

SS 350 21500 250 15357 NH3-N 30 1843 30 1843

TP 4 246 4 246

固体 废物

产生量

ta 处理处置量

ta 综合利用量

ta 外排量 ta 备注 生活 垃圾 76786 76786 0 0 环卫部门统

一清运 电磁 辐射 无

噪声 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机

组燃气锅炉地上冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下

车库的交通噪声等噪声值在 70～85dB（A）之间

主要 生态 影响

建设工程形成的生态影响主要在于建设施工期间占用土地及施工产生扬尘

噪声影响周围人群活动及景观随着该项目施工期结束这些影响得到逐步恢复 另外建设工程应严格按城市规划布局及景观环境要求设计并加强绿化使

新的生态景观优于原有

30

八环境影响分析 81 施工期环境影响分析

本项目施工期约为 36 个月左右施工期间会对周围环境产生一定的短期影响主要

是建筑机械的施工噪声扬尘其次是施工人员排放的生活污水和生活垃圾待施工结束

其造成的影响将逐渐消失 1水环境影响分析

项目施工期废水主要是施工人员的日常生活污水和建筑施工废水施工人员生活污水

主要污染因子为 CODBOD5SS 和氨氮等其污染物浓度分别为 COD 约 350mgLBOD5约 250mgLSS 约 200～4000mgL（主要为砂土）氨氮约 30mgL排放量约为 8m3d建筑施工废水主要污染因子为 SS其排放量及浓度难以估算

施工人员生活污水量较大在施工期工地应设临时公厕将污水进行收集并应经沉

淀澄清处理后达到GB8978-96《污水综合排放标准》三级标准方可排入城市污水管网

送桥北污水处理厂集中处理对长江水质影响不大 本项目施工过程使用商品混凝土因此现阶段施工期之完工前废水主要为场地冲洗

水污水中主要污染物为 SS经沉淀后回用于施工中沉淀出来的泥沙填埋于工地不

外排同时做好建筑材料和建筑废料的管理避免地面水体二次污染在施工工地周界应

设置排水明沟 在施工过程中应加强对机械设备的检修以防止设备漏油现象的发生施工机械设

备的维修应在专业厂家进行防止施工现场地表油类污染以减小初期雨水的油类污染物

负荷 2大气环境影响分析

建设项目在施工过程中大气污染物主要有施工过程中产生的粉尘扬尘及施工机

械和运输车辆所排放的废气 （1）粉尘

粉尘污染主要来源于A建筑材料如水泥白灰砂子等在其装卸运输堆放

过程中因风力作用将产生扬尘污染B运输车辆往来将造成地面扬尘C施工垃圾

在其堆放和清运过程中将产生扬尘 上述施工过程中产生的粉尘（扬尘）将会造成周围大气环境污染施工期间产生的

粉尘污染主要决定于施工作业方式材料的堆放及风力等因素其中受风力因素的影响最

大根据在市政施工现场的实测资料在一般气象条件下平均风速为 25ms建筑工地

31

内 TSP 浓度为其上风向对照点的 2～25 倍建筑施工扬尘的影响范围在其下风向可达

150m影响范围内 TSP 浓度平均值可达 049mgm3当有围栏时同等条件下其影响距

离可缩短 40当风速大于 5ms施工现场及其下风向部分区域的 TSP 浓度将超过空气

质量标准中的三级标准而且随着风速的增加施工扬尘产生的污染程度和超标范围也将

随之增强和扩大 本项目施工期较长通过洒水抑尘设置围挡设施保持施工场地路面清洁等措施

预计施工产生的粉尘对周围环境影响不大 （2）尾气

尾气污染产生的主要决定因素为燃料油种类机械性能作业方式和风力等其中机

械性能作业方式影响最大 运输车辆和部分施工机械在怠速减速和加速时产生的污染最为严重类比分析

在一般气象条件下平均风速 27ms 时建筑工地的 CONOx 以及未完全燃烧的碳氢化

物 HC 为其上风向的 54-6 倍其 CONOx以及碳氢化物 HC 影响范围在其下风向可达

100m影响范围内 CONOx以及碳氢化物 HC 浓度均值分别为 1003mgNm30216mNm3

和 105mgNm3CONOx浓度值分别为《环境空气质量标准》中二级标准值的 22 倍和

25 倍碳氢化物 HC 不超标（我国无该污染物的质量标准参照以色列国标准 40mgNm3）

本项目所在地区风速相对较小只有在大风及干燥天气施工施工现场及其下风向将

有 CONOx以及碳氢化物 HC 存在本项目施工期较长通过选择合理施工方式设置

围挡在同等气象条件下其影响距离可缩短 30即影响范围为 70m预计施工产生

的尾气对周围环境影响不大 3声环境影响分析

在施工过程中由于各种施工机械设备的运转和各类车辆的运行不可避免地将产生

噪声污染施工中使用的各种施工机械运输车辆等都是噪声的产生源根据有关资料现

阶段至完工前本项目主要施工机械的噪声列于下表 8-1 表 8-1 施工机械设备噪声

施工机械 测点与噪声源距离（m） 最大声级 dB(A) 推土机 5 86 挖掘机 5 84

移动式吊车 5 93 卡车 5 92

按照《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）的规定对施工机械在

32

不同距离处的噪声进行预测和评价预测结果见表 8-2 表 8-2 施工机械在不同距离处的噪声值 单位dB（A）

施工机械 标准值 10m 50m 100m 昼

间 夜

间 预

测

值 昼间

超标 夜间

超标 预

测

值 昼间 超标

夜间 超标

预

测

值 昼间 超标

夜间 超标

推土机 70 55

80 +10 +25 66 -4 +11 60 -10 +5 挖掘机 78 +8 +23 64 -6 +9 58 -12 +3

移动式吊车 87 +17 +32 73 +3 +18 67 0 +12 卡车 86 +16 +31 72 +2 +17 66 -4 +11

由表 8-2 可知一般当相距 50m 时施工机械的噪声值可降至 64～73dB（A）昼

间噪声可基本达标夜间噪声均超过标准因此工程施工所产生的噪声对 50m 以内范围

的敏感目标白天影响较轻夜间影响较重建筑施工单位在建设期间为减少噪声对该区

域的污染在施工期内必须遵照国家环保局《关于贯彻实施〈中华人民共和国环境污染防

治法〉的通知》（环控【1997】066 号）的规定建设施工单位在施工前应向环保部门申

请登记并服从环保有关部门的监督除抢修抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊要

求必须连续作业外禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业ldquo因特殊要求必须

连续作业的必须有县级以上人民政府或者有关主管部门的证明rdquo（《中华人民共和国环

境噪声污染防治法》第三十条）并且必须公告附近居民 4固体废弃物影响分析

施工阶段固体废弃物主要来自施工所产生的建筑垃圾以及施工人员的生活垃圾建

筑垃圾主要为废弃的建筑材料如砂石石灰混凝土木材废砖土石方等 施工中建筑垃圾要及时清运加以利用防止因长期堆放而产生扬尘所产生的生活

垃圾如不及时清运处理则会腐烂变质滋生蚊虫苍蝇产生恶臭传染疾病从而对周

围环境和作业人员的健康带来不利影响 5施工期装修阶段环境影响分析

本项目建成后都得进行装修在装修施工过程中会产生噪声装修垃圾对居室内

外环境都有所影响装修施工过程中产生废气主要有油漆废气建设项目应按照环境管

理的要求把装修施工阶段的环境影响最小化室内装修材料尽量采用具有绿色环保标志

的绿色建材主要分天然材料和人工合成材料天然材料有石材木材竹材棉布等

人工合成材料包括壁纸水性涂料复合地板粘合剂等油漆应采用环保油漆 对装修过程中的施工噪声应严格管理装修施工垃圾应及时清运

6施工期生态环境影响分析

33

由于本项目地块原为宅基地和农田无植被和大面积绿化故本项目的施工不会产生

植被破坏绿化面积减少水土流失等影响且施工完成后项目将进行大面积绿化美化

并且以稳定的乔木灌木和花草取代现有野生灌木和蔬菜而稳定的乔灌木的生态效应

要远远高于野生灌木的生态效应具有优化现有生态环境的效果 总之项目施工期对环境产生的上述影响均为可逆的短期的项目建成后影

响即自行消除建设单位和施工单位在施工过程中只要切实落实对施工产生的扬尘废

水噪声固体废物的管理和控制措施施工期的环境影响将得到有效控制 82 营运期环境影响分析 1地表水环境影响分析 本项目废水主要为科研办公人员产生的生活废水经化粪池处理达到桥北污水处理厂

接管标准后接管市政污水管网进入桥北污水处理厂深度处理尾水执行《城镇污水处理

厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准中 A 标准排放长江 本报告引用《利用世行贷款项目南京市桥北污水处理系统工程环境影响报告书》内容

经过预测计算此项目尾水排放对长江水质有一定的影响但影响有限正常排放和事故

排放的各评价断面预测浓度仍能满足Ⅱ类水质要求 远古水厂取水口位于石头河入江口（桥北污水厂尾水排放入江口）下游约 1500m 的

对岸取水口距北岸 450m南岸 100m即尾水排放入江口位于长江八卦洲北汊中泓的

北侧取水口位于中泓的南侧根据水质预测结果远古水厂取水口水质不受影响 石头河入江口（桥北污水厂尾水排放入江口）距远古水厂取水口水源地的最近距离约

350m 水域根据预测结果远古水厂取水口水源地的水质不会受到明显影响 扬子水厂取水口（通江河入江口下游800m）距离石头河入江口(桥北污水厂尾水排放

入江口)下游约10km该取水口及其水源地水质不受本项目尾水排放的影响仍能保持现

状 综上所述本项目对地表水环境的影响较小

（1）接管桥北污水处理厂处理可行性分析 ①桥北污水处理厂概况 桥北污水处理厂位于浦泗公路与滨江大道交叉口西南角占地面积约 1059 公顷其

日处理能力为 20 万立方米覆盖浦口区泰山街道顶山街道沿江街道范围西至宁淮

高速东至长江北至石头河南至七里河工程将分期建设第一期工程规模为每天处

34

理能力达到 10 万立方米现已建成运营 桥北污水厂采用ldquo改良型A2O工艺rdquo＋ldquo曝气生物滤池工艺rdquo作为主体工艺 AAO工艺是应用最为广泛的生物除磷脱氮技术但从理论上讲前置反硝化不可能

实现100的脱氮因此回流污泥中硝酸盐对生物除磷的影响总是存在的为了尽量减

小这种不利影响针对回流污泥中的硝酸盐进行反硝化的改良型A-A2O工艺得到了研究

的应用 该工艺是在传统A2O法的厌氧池之前设置回流污泥反硝化池来自二沉池的回流污

泥和10左右的进水进入该池（另90左右的进水直接进入厌氧池）停留时间为20～30分钟微生物利用10进水中的有机物作碳源进行反硝化去除回流污泥带入的硝酸盐

消除硝态氮对厌氧池释磷的不利影响保证除磷效果该工艺简易运行在厌氧池中分出

一格作回流污泥反硝化池即可 桥北污水处理厂工艺流程图见下图8-1

图 8-1 桥北污水处理厂工艺流程图

②废水接管可行性分析 本项目废水接管桥北污水处理厂可行性分析如下 a废水水质可行性分析 本项目废水中主要含有 CODSSNH3-NTP 等常规指标均可达到接管标准可

生化性好污水处理厂对本项目的废水去除效果较好能做到达标排放因此本项目废水

经预处理后接入桥北污水处理厂集中处理从水质角度考虑是可行的 b废水水量分析 本项目排放废水量约为 23626m3d废水水质简单仅占到桥北污水处理厂负荷的

24对其正常处理几乎没有冲击影响因此桥北污水处理厂有能力接收本项目产生的

废水 c接管时间空间方面

35

浦珠北路为现状城市主干道道路雨污水管网均齐全因此本项目污水可经内部污

水管网收集后排入浦珠北路污水管网最终进入桥北污水处理厂处理 综上所述本项目废水排放量在水质水量上均满足污水处理厂的接管标准从运行

时间处理余量管网铺设接管要求等方面具备接管可行性 2大气环境影响分析

本项目运营期大气污染物主要为地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气 （1）汽车尾气对环境的影响分析

地下车库的车道是汽车尾气排放较集中的地方采用合理布置通道车位增加车库

入口绿化加强管理等手段来减少塞车尽量减少汽车低速进出车库所排的氮氧化物一

氧化碳和碳氢化合物等污染物通过机械强制通风的方式使停车场中机动车尾气迅速通过

排风井排出同时加强场内空气流通车库每小时换气的次数不少于 6 次在车辆进出较

频繁时可适当增加换气次数这样可减轻车库内环境的污染 本项目车库排气口下沿距地面 25m高于人群呼吸带以减少对环境和行人的影响

排气筒排气速度设计为 25ms与江北新区的平均风速相当有利于车库排气与大气的混

合迅速被稀释不会对周围大气环境造成影响 车库排风系统风量要足够大要使车库出口保持一定的负压加强对送排风机的定期

检修和维护确保地下车库排风换气系统的正常运行同时地下车库出入口周围应加强绿

化在车库通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物使之成为ldquo绿色出入口rdquo尾气排风口

配合周边景观进行设计对于分布在小区内各处的固定室外停车位由于位于室外空气

流动畅通污染物扩散迅速不会对周围大气环境造成影响 （2）锅炉燃烧废气

本项目建成后 6~8科研办公楼空调系统采用水冷冷水机组供冷燃气热水锅炉供

热采用的 3 台真空燃气热水锅炉单机额定制热量 2800kW3 台锅炉均采用清洁能源

天然气作为燃料属清洁能源根据工程分析专项中表 6-9 中的数据锅炉产生的燃烧烟

气中污染物 SO2 浓度 070mgm3NO2 浓度 625mgm3

烟尘浓度 0078mgm3均能达到《锅

炉大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准且排放量较小废

气可直接通过烟道至 7楼 19F 楼顶高空排放 本项目锅炉房设置在地下一层锅炉房内锅炉供热产生的废气经专用烟道引至 7楼

19 层楼顶排放（具体位置详见附图 3）烟气排放口避开附近环境敏感点距最近办公楼

的距离均在 30m 以上同时经上述分析处理后的废气均能达到《锅炉大气污染物排放

36

标准》（GB13271-2014）中燃气锅炉Ⅱ时段标准对周围的大气环境影响较小 3声环境影响分析 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机组燃

气锅炉以及冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下车库的交通噪

声等 （1）地下车库排风机水泵冷水机组燃气锅炉配电房等设备噪声影响分析

本项目水泵地下车库排风机冷水机组燃气锅炉配电房等设备均位于地下设备

房内水泵安装时采用了减震台座及软接头风机的进出风管上安装消音器机座进行

了减震处理冷水机组安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理燃气锅炉安装时拟

选用低噪声设备机座进行减振处理锅炉房墙体良好的隔声屏蔽通过增强房间密封性

来降低低频噪声设备房基础应采用ldquo浮动rdquo地台（双层隔振）吊装时应采用弹性支吊

架配电房拟选用低噪声设备安装减震垫机房门墙楼板均作隔声吸声处理加

上地下室顶板上方良好的隔声屏蔽层预计在地下室的地面上方其噪声远小于 50dB（A）

因此水泵水冷机组燃气锅炉配电房地下车库排风机等设备噪声对周围声环境影

响较小噪声排放能够满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2 类标

准要求 （2）冷却塔噪声影响分析

由于建筑特点限制本项目冷却塔位于 7科研办公楼楼顶冷却塔采用超低噪音模

块式横流塔噪声级为 75~80dB（A）本项目冷却塔加设挡水装置同时在冷却塔进出风位置加设消音器而冷却塔散热风机采用双速控制以保证所发出的噪声不超过规定

标准及减少冷却塔的飘水满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类标准要求对周围声环境影响较小 （3）VRV 空调外机机组噪声

本项目 VRV 空调外机机组分别位于 1~5楼9~12楼楼顶噪声级为 75~80dB（A）

本项目采用低噪声设备通过采取风机加消声器周围加隔声屏障辅以进风消声百叶等

等处理措施同时本项目只在白天运行空调机组夜间不运行其噪声对环境影响较小 （4）交通噪声影响分析

项目交通噪声具有非常明显的时段性上下班高峰期车流量与平常时间相差悬殊噪

声影响主要集中在上下班高峰期 根据类比调查在平常时间（非上下班高峰期）进出车库的车辆很少一般不会发

37

生交通堵塞进出车库的路边交通噪声值基本上在 65 dB（A）以下车辆噪声对周围环

境的影响较小在上下班高峰期由于进入车库的车流量大幅增加会造成车辆局部拥挤

堵塞车辆不停地怠速加速和减速进出车库的路边交通噪声值有时达到 70 dB(A)以上使局部声环境质量变差

在项目运营期间应完善本项目建成区内的车辆管理制度合理规划区内的车流方向

保持区内的车流畅通禁止区内车辆随意停放尤其是不得在人行道上停放限制区内车

辆的车速禁止车辆鸣笛等车库设在地下利用地下室来屏蔽车库噪声在出入口和地

面临时停车场地周围加强绿化采取这些措施实施后对周围声环境基本无影响 4固体废弃物环境影响

本项目固体废物主要为科研办公人员产生的生活垃圾 本项目不设置垃圾收集点和垃圾收集站项目产生的生活垃圾采用密集垃圾桶收集

方式物管每天安排专人及时清理垃圾桶统一交由环卫部门清送至垃圾填埋场填埋清

运过程应注意文明卫生生活垃圾不会对环境产生不良影响 生活垃圾中废书报纸质包装物塑料金属和玻璃瓶类等绝大部分可回收利用

其中的废纸和纸质包装箱等有回收利用价值的固废经收集整理后可出售剩下的垃圾和不

可再利用垃圾一起由市环卫部门统一收集清运和处理 建设项目固体废物均得到妥善处理最终的固体废物外排量为零对环境的影响较小 建设项目固体废物利用处置方式评价表见表 8-3

表 8-3 固体废物产生情况及处置措施 名称 产生量

（ta） 固废代码 形态 处理方案及接待单位 生活垃圾 76786 固 环卫清运

5外环境对本项目的影响分析 根据现场调查本地块北侧为柳东路49m 处为南车南京浦镇车辆有限公司（以下简

称浦镇车辆厂）东北侧 264m 处为南京电研电力自动化股份有限公司东侧为浦珠北路

南侧为新鼎路西侧 112m 处为浦东北路因此项目周围会对该地块产生影响的外环境

因素主要为为 ①地块周边企业浦镇车辆厂和南京电研电力自动化股份有限公司对本项目影响 ②地块北侧柳东路东侧浦珠北路南侧新鼎路和西侧浦东北路交通噪声对本项目影

响

38

（1）周边企业对本项目的影响分析 ①南京电研电力自动化股份有限公司 南京电研电力自动化股份有限公司距离本项目地块红线 264m于 1999 年进驻南京市

高新区主要从事电力系统自动化变电站自动化配网自动化水电站自动化输变电

设备状态监测电能质量监测及治理配网一次智能设备等与智能电网工业自动化相关

技术和产品的开发经调查和资料收集未查到该公司相关环保资料目前该公司已建成

运营对本项目会产生一定的环境影响 南京电研电力自动化股份有限公司位于小柳工业园地块主要为研发办公楼产生的污

染物主要为焊接过程中产生的焊接烟尘经焊接烟尘净化装置处理后排放该公司距离本

项目较远对本项目影响较小 ②南车南京浦镇车辆有限公司 南车南京浦镇车辆有限公司位于本项目地块红线北侧约 49m 处是中国南车旗下核

心企业主要从事城市轨道车辆城际动车组现代有轨电车以及铁路客车重大核心部

件等产品制造是我国铁路客运和城市轨道交通装备专业化研制企业集成供应商及方案

解决者 南车南京浦镇车辆有限公司在南京浦口高新技术开发区泰山园区内占地 605 亩已通

过环保部门审批的项目有①城轨车辆基地建设工程项目（苏环管[2006]125 号）②地铁

车辆研制及产业提升项目（宁环表复[2007]315 号）③高速铁路客车及城际动车组产业化

项目（宁环表复[2007]316 号）④轨道交通车辆（不锈钢车体）扩能技术改造项目（宁环

表复[2007]318 号）⑤不锈钢轨道交通车辆生产建设项目（宁环表复[2008]032 号）⑥城际

动车组研制及产业化建设项目（宁环建[2011]65 号）⑦生产辅助楼建设项目（宁高管环

表复[2016]15 号）总设计能力为年产城轨车辆 1400 辆（其中铝合金车辆 1050 辆不锈

钢车辆 350 辆)转向架 1500 份 南车南京浦镇车辆有限公司厂区各类污染物对本项目的影响情况如下 A工艺废气 根据上述南车南京浦镇车辆有限公司的环境影响报告及其批复意见整个厂区产生的

工艺废气主要是喷砂粉尘喷漆有机废气烘干有机废气焊接烟气和切割打磨废气等

主要污染物为粉尘漆雾二甲苯非甲烷总烃和 SO2 等全厂有组织废气治理措施和排

放情况见表 8-4无组织废气排放情况见表 8-5

39

表 8-4 有组织排放大气污染物产生及排放情况

污染源 废气

名称 排气

量

m3h 污染物

名称

产

生

量

ta

发生情况 治理

措施

去

除

率

排放状况 排放去

向

排

放

量

ta

浓度

mgm3

速

率

kgh

浓度

mgm3

速

率

kgh

转向架

生产车

间

G1-G10

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

80000 粉尘 536

8 1678 13420

粉尘

收集

系统

+滤筒式

除尘

器

95 0755

0060

10 根

154 米

高排气

筒

0242

转向架

生产车

间

G11-G12

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1184

19733 296 95 987 01

48 2 根 15米高排

气筒 0592

铝合金

车体生

产车间

G17-G48

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

15000 粉尘 402

5 079 10063 95 003

5 0045

32 根

15米高

排气筒 0181

车体喷

砂

G49-G50

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 2757 4595 068

93 95 2298

0034

2 根 15米高排

气筒 0138

表面处

理一号

车间

G81-G82

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1848 3080 046

20 95 1540

0023

2 根 15米高排

气筒 0092

转向架

生产车

间

G13-G16

喷漆

有机

废气 40000

漆雾 2147

268375

10735

干式

漆雾

净化

+活性炭

吸附

95 13375

00535

4 根 15米高排

气筒

0107

二甲苯 0142 1775 007

1 90 01875

00075

0015

非甲烷

总烃 520

5 6506

25 26025 90 651

25 02605

0521

烘干

有机

废气

二甲苯 0115

14375

00575 90 015 00

06 0012

非甲烷

总烃 416

4 5205 2082 90 521

25 02085

0417

车体喷

涂

喷漆

有机

40000 漆雾 121

12 1514 60559 95 757

5 0303

10 根

15米高

0606

40

G51-G60

废气 二甲苯 080

6 1007 0403 90 101

3 004

排气筒 0081

非甲烷

总烃 29411

36764

147057 90 367

75 1471

2941

烘干

有机

废气

二甲苯 0645

80625

03225 90 08 00

32 0064

非甲烷

总烃 23529

2941125

117645 90 294

25 1177

2353

表面处

理一号

车间

G61-G80

喷漆

有机

废气 80000

漆雾 8120 5075 405

98 95 25374

0203

20 根

15米高

排气筒

0406

二甲苯 0540 338 027

01 90 03377

0027

0054

非甲烷

总烃 19717

12323

98586 90 123

232 0986

1972

烘干

有机

废气

二甲苯 0433

270625

02165 90 026

875 00215

0043

非甲烷

总烃 15774

985875

7887 90 985

625 07885

1577

表 8-5 无组织排放大气污染物产生及排放情况 污染源位置 污染物 污染源强 ta 年排放小时数

h 面源面积 m2 面源高度 m

铝合金车体

生产厂房 切割打磨焊接

烟气废气 6408 4000 18000 15 转向架生产

车间 切割打磨焊接

烟气废气 8544 4000 16080 15

表面处理车

间 漆雾 0102 2000

11076 15 二甲苯 0012 2000 非甲烷总烃 0444 2000

转向架生产

车间 漆雾 001 2000

43018 15 二甲苯 0002 2000 非甲烷总烃 0047 2000

制冷站喷烘

房生产车间 SO2 0254 2000 123006 15 浦镇车辆厂喷涂工艺均在表面处理车间进行本项目距离浦镇车辆厂表面处理车间最

近的为 1办公楼距离约为 352m1办公楼高度约为 70m本次预测采用估算模型进行

计算预测铺镇车辆厂排放的主要污染物 PM10二甲苯和非甲烷总烃对本项目 1办公楼

的影响预测值见表 8-6

41

表 8-6 铺镇车辆厂废气对本项目 1办公楼影响（单位mgm3）

序号 污染物 预测值 标准 1 PM10 000217 015 2 二甲苯 0000289 03 3 非甲烷总烃 00105 2

预测结果表明浦镇车辆厂喷涂工艺有组织排放的 PM10二甲苯和非甲烷总烃到本

项目 1办公楼的浓度均能满足《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准要求 根据南车南京浦镇车辆有限公司的各个环境影响报告及其批复意见项目铝合金车

体转向架焊接车间设置 50 米的卫生防护距离表面处理车间设置 100 米的卫生防护距

离（见附图 2）本项目地块不在卫生防护距离内因此受该厂区无组织排放废气的影响

较小 综上所述浦镇车辆厂生产过程中产生的废气对本项目影响较小 B噪声 南车南京浦镇车辆有限公司噪声影响主要为厂区生产时设备噪声以及在西侧厂界的

12km 动调线（铁路线）运行时产生的噪声由于本项目科研办公楼夜间不使用因此只

考虑昼间浦镇车辆厂噪声对本项目的影响 生产车间采取高噪声设备安装隔声罩减震垫安装消音器厂房密闭并使用隔声减

噪材料等措施动调线采用无缝线路消除轮轨之间强大的激振源同时对钢轨进行预打

磨消除轨面的原始不平顺运行过程中对钢轨定期进行打磨消灭在运行中轨面不平

顺的产生从总体上降低轮轨之间的激振源路基采用碎石道床在动调线与外界相接处

均建 25m 高的围墙进行隔声降噪采取上述措施后厂界噪声能够达到《工业企业厂界

噪声标准》（GB12348-90）3 类标准对本项目影响较小 根据《城规车辆基地建设工程项目环境影响报告书》的批复南车南京浦镇车辆有限

公司厂区设置 300 米噪声卫生防护距离根据《以噪声污染为主的工业企业卫生防护距离

标准》（GB18083-2000）卫生防护距离是指产生有害因素的部门（车间或工段）的边

界至居住区边界的最小距离本项目建设内容为科研办公楼非居住区因此可在本项目

地块内建设本项目 C废水 南车南京浦镇车辆有限公司厂区废水经污水管网接入桥北污水处理厂不会影响周围

环境 D固废

42

南车南京浦镇车辆有限公司厂区产生的固废主要包括一般工业固废（废边角料滤筒

除尘器粉尘废焊材焊烟滤料）危险固废（废乳化油漆渣废活性炭废过滤棉

废油漆桶）以及生活垃圾废边角料废焊材全部由当地废旧物资收购公司收购废乳

化油漆渣废活性炭废过滤棉废油漆桶全部委托南京汇丰危险废物处理有限公司代

为处置生活垃圾委托环卫部门处置各项固废均得到合理处置不外排因此不会对本

项目产生影响 综上所述南车南京浦镇车辆有限公司生产过程产生的污染物对本项目影响较小

（2）道路交通噪声对本项目的影响分析 本项目南侧新鼎路为规划城市支路车流量较小且车速较低对本项目声环境影响较

小因此本次评价重点分析北侧城市次干道柳东路东侧城市主干道浦珠北路和西侧城市

主干道浦东北路对本项目地块内敏感建筑的交通噪声影响 评价道路交通噪声预测采用《环境影响评价技术导则 声环境》（HJ24-2009）中推

荐的公路（道路）噪声预测模式 ①第 i 类车等效声级的预测模式

i 1 20E i

75L L 10lg 10lg 10lg 16eq i i

Nh LV T r

式中 Leq ih mdash第 i 类车的小时等效声级dB 0E iL mdash第 i 类车速度 Vikmh水平距离为 75 米处的能量平均 A 声级dB Nimdash昼间夜间通过某个预测点的第 i 类车平均小时交通量辆h rmdash从车道中心线到预测点的距离m适用于 r＞75m 预测点的噪声预测 Vimdash第 i 类车的平均车速kmh Tmdash计算等效声级的时间1h

Ψ1Ψ2mdash预测点到有限长路段两端的张角弧度见下图所示

图8-2 有限路段的修正函数A-B为路段P为预测点 ΔL mdash由其他因素引起的修正量dB可按下式计算

ψ1 ψ2

P

43

ΔL=ΔL1-ΔL2+ΔL3 ΔL1=ΔL

坡度+ΔL

路面 ΔL2=Aatm +Agr+ Abar+ Amisc

式中ΔL1 mdash 线路因素引起的修正量dB ΔL

坡度 mdash公路纵坡修正量dB

ΔL路面

mdash 公路路面材料引起的修正量dB ΔL2 mdash 声波传播途径中引起的衰减量dB ΔL3 mdash 由反射等引起的修正量dB ②混合车流模式的等效声级是将各类车流等效声级叠加求得如果将车流分成大中小

三类车那么总车流等效等级为 Leq（T）=10lg（1001Leq(h)大+1001Leq(h)中+1001Leq(h)小

） 其中(LAeq)大(LAeq)中(LAeq)小---分别为大中小型车辆昼间或夜间预测点接到

的交通噪声值dB (LAeq)交--- 预测点接收到的昼间或夜间的交通噪声值dB ΔL1---- 公路曲线或有限长路段引起的交通噪声修正量dB

ΔL2----公路与预测点之间的障碍物引起的交通噪声修正量dB ③模式参数的确定

A道路参数 北侧柳东路为现状城市次干道道路红线宽 24m双向四车道设计时速 40kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（1楼）北侧边界约 226m 东侧浦珠北路为现状城市住干道道路红线宽 60m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 586m 西侧浦东北路为现状城市主干道道路红线宽 30m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 1389m B交通量 目前项目周边道路系统已基本完善项目所在区域企业人流和车流基本达到饱和

但随着本项目及周边地区的开发项目所在区域车流量还是会逐步增大届时交通噪声影

响也会有所增大考虑到以上情况本项目预测道路的车流量等基本参数详见下表 8-7~表 8-9

44

表 8-7 柳东路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

柳东路 昼间 28 61 620 夜间 11 30 183 表 8-8 浦珠北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦珠北路 昼间 83 231 923 夜间 28 81 332 表 8-9 浦东北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦东北路 昼间 50 203 892 夜间 10 48 301

③噪声源强计算 本评价根据表 8-7～8-9 中大型中型小型车昼夜车流量计算噪声源强

研究表明不同类型车辆的行驶噪声与车辆类型和车速关系密切分别用 LWsLWm 和

LWl 表示小中大车在 75m 处的能量平均 A 声级（OE L）i具体计算公式如下 小型车LWs＝126+3473lgVs 中型车LWm＝88+4048lgVm

大型车LWl＝220+3632lgVl 式中LWlLWmLWsmdash分别表示大中小型车的平均辐射声级dB VlVmVsmdash分别表示大中小型车的平均行驶速度kmh

各型车的平均行驶速度计算公示如下

式中Vimdash第 i 种车型车辆的预测车速kmh当设计车速小于 120kmh 时该型

车预测车速按比例降低夜间平均速度按昼间车速的 80计算 uimdash该车型的当量车数 ηimdash该车型的车型比 volmdash单车道车流量辆h

45

mik1k2k3k4mdash系数按表 8-10 取值 表 8-10 车速计算公式系数

根据以上公式各类车型的辐射声级见表 8-11

表 8-11 各车型的平均辐射声级 单位（dB） 名称 时段 车流量

大型车 中型车 小型车 柳东路 昼间 724 651 653

夜间 719 644 657 浦珠北路 昼间 788 723 713

夜间 784 717 718 浦东北路 昼间 726 653 648

夜间 721 647 656 （4）噪声预测结果

道路交通噪声对临路一侧建筑物产生的影响较大由于第一排建筑物对行车噪声的屏

蔽和反射作用后排办公楼受交通噪声的影响相对小得多对靠近道路的敏感点而言行

车道路距不同楼层的距离不等或者行车道路的路基高度不同各楼层受道路交通噪声的

影响都是不一样的因此有必要对不同楼层受交通噪声的影响声级进行分析 在不考虑建设项目边界绿化作用及其他因素引起的修正量的情况仅考虑距离衰减时

离道路最近建筑物各楼层噪声影响预测结果见表 8-12

46

表 8-12 周边道路交通噪声对本项目的影响预测表 序号 道路名称 敏感建筑物名

称 建筑物距道路

边界线距离（m） 楼层 噪声预测值（dB） 昼间 夜间

1 柳东路 1 226

1层 555 508 2层 559 512 3层 553 505 10层 534 487 15层 517 470 19层 503 456

2 浦珠北路 8楼裙房 586 1层 564 519 2层 575 529 3层 585 539

3 浦东北路 1 1389

1层 459 407 5层 480 429 7层 490 439 9层 495 443 15层 493 441 19层 490 438

由于办公楼夜间不工作因此本项目仅考虑昼间浦珠北路交通噪声对本项目的影响

由上表 8-12 噪声预测结果可知项目沿柳东路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测

值 503~559dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦珠北路一侧最近 8办公楼裙房不同楼层昼间噪声预测值

564~585dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦东北路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测值

459~495dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 由于 12办公楼分别受到南侧浦珠北路和北侧柳东路交通噪声影响因此需考虑道路

噪声叠加对其影响12楼不同楼层噪声预测值见表 8-13 表 8-13 12楼受周边道路交通噪声不同楼层预测表（单位dB）

序号 道路 名称

距道路 边界线距离（m）

建筑物编

号 楼层 噪声预测值 昼间 夜间

1 浦珠北路 738

12楼

1层 561 515

3层 580 534

2 柳东路 457 6层 591 545 15层 581 535 23层 569 523

47

由表 8-13 周边道路对 12楼噪声预测结果可知项目 12楼昼间噪声预测值

561~591dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 结合《地面交通噪声污染防治技术政策》相关要求本环评建议建设单位应在实际施

工时还应做到以下几点以确保声环境昼间能处于良好状态 ①本项目建筑设计时在临浦珠北路（7~912楼及裙房）和柳东路一侧（1~310~12楼及裙房）的办公楼安装中空双层玻璃门窗根据理论分析如果隔声窗窗框为

塑钢窗框或其它槽深隔声量大厚实的窗框玻璃为中空双层玻璃总厚度应达到

50+06+50mm中间为真空玻璃镶嵌采用密封胶条窗扇与窗框之间除采取密封胶条

密封外还应严密咬合其隔声量应达到 25dB(A)降低外界道路交通噪声对本项目敏感

目标的影响 ②项目在临道路一侧设置绿化考虑到汽车造成的空气污染建议种植乔木灌木等

四季常青的树种以高低错落布置保证一定的密度并考虑种植除污能力较强的一些树种

如夹竹桃大叶黄杨石榴紫穗槐等可进一步减少交通噪声的影响 综上所述项目采取以上处理措施后可以有效的降低周边交通噪声对本项目敏感目

标的影响

48

九建设项目拟采取的防治措施及预期达到的治理效果 内容

类型 排放源 (编号) 污染物名称 防治措施 治理效果

大

气

污

染

物

施工期 扬尘 1洒水抑尘 2限制车速 3保持施工场地里面清洁 4避免大风天气作业

减轻因施工对大

气造成的不利影

响

运营期 锅炉废气 专用烟道

通过专用烟道引

至 7楼 19F 楼顶

排放 地下停车场

汽车尾气 引风机抽引外排 对外环境影响 较小

水

污

染

物

生活污水 COD SS 氨氮 TP

经化粪池处理达标后接管

市政污水管网 达到桥北污水处

理厂接管标准 固体 废物 办公人员 生活垃圾 环卫部门定期清运 零排放不产生

二次污染

噪声

施工期按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的有关规定施工

各阶段严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中限值要求

避免晚上大噪声设备进行施工加强施工地的设备噪声管理减少噪声排放

降低对周围声环境的影响程度 运营期由环境影响分析中可知只要切实落实本环评提出的各项建议和

措施如风机的进出风管上安装消音器机座进行减震处理水泵设计采

用了减震台座及软接头配电房选用低噪声设备并安装减震台座冷水机组

安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理锅炉房选用低噪声设备并安

装减震台座VRV 空调外机机组采取选用低噪声设备风机加消声器周围加

隔声屏障辅以进风消声百叶等措施同时加强日常物业管理严格控制进入

区内的车流量禁鸣喇叭等措施的情况下可使本项目的各种声源对项目内部

和周界声环境影响较小 其它 无 生态保护措施预期效果

废气废水固废等经治理达标后排放为减少本项目排放的污染物对周围环境的影

响同时加强园区内的绿化措施建议本项目在绿化工程中要实行ldquo常（绿）与落（针）

相结合乔（木）与灌（木）相结合灌（木）与草（坪）相结合rdquo在采取适当有效

的生态预防恢复措施可将生态环境影响降至最小 要切实落实绿化指标对环境进行绿化与美化维持现有生态体系的功能

49

三同时验收内容 建设项目分三期进行建设（一期建设内容为 1~5楼二期建设内容为 6~8楼三

期建设内容为 9~12楼）也分三期验收（一期验收内容为 1~5楼二期验收内容为

6~8楼三期验收内容为 9~12楼）拟用于ldquo环保三同时rdquo措施方面的投资共约 552 万

元占总投资的 018本项目一期二期和三期三同时验收一览表见下表 9-1~表 9-3其环保投资分项计划表见下表 9-4~表 9-6

表 9-1 建设项目一期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流排污口

规范化设置（流量

计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省排

污口设置及规

范化整治管理

办法》的要求

50

表 9-2 建设项目三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

锅炉废气 SO2NOx烟

尘 专用烟道 达标排放

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房冷水

机组燃气锅炉冷却

塔等设备设置隔声减

振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安装

隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流 雨污分流

51

表 9-3 建设项目三期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声门窗

降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

147271m2 清污分流 雨污分流

52

表 9-4 建设项目一期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 30

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 50 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

14726m2 20

清污分流排污

口规范化设置

（流量计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省

排污口设置及

规范化整治管

理办法》的要

求 12

合计158 万元

53

表 9-5 建设项目二期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 50

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

锅炉废气 SO2NOx烟尘 专用烟道 达标排放 5

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 2

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房冷

水机组燃气锅炉

冷却塔等设备设置隔

声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 30

道路噪声 连续等效 A声级

临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安

装隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 20 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 1 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 50

绿化 绿化面积

14726m2 50 清污分流 雨污分流 10

合计218 万元

54

表 9-6 建设项目三期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 20

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 80

固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

147271m2 20 清污分流 雨污分流 10

合计176 万元

55

十结论与建议 101结 论

南京明发科技商务城建设发展有限公司拟投资 300000 万元在江北新区泰山园区

3-6-4 地块新建明发科技商务城四期项目本项目具体建设规模及内容如下 本项目地块为科研设计用地占地面积 1461916m2

总建筑面积 67826763m2其中

地上建筑面积 42189693m2地下建筑面积 25637069m2

建设内容为 5 栋 20F 科研办公

楼（1~5楼）3 栋 19F 科研办公楼（6~8楼3 栋楼通过 3~5F 裙房连接）4 栋 23F科研办公楼（9~12楼其中 9楼设置 4F 裙房10~12楼通过 4F 裙房连接）地下

两层为车库及设备用房等建成后可提供机动车停车位 8772 个 （1）符合ldquo三线一单rdquo要求

本项目不在生态红线保护区中本项目的建设符合环境质量底线标准本项目用水

取自当地自来水且用水量较小不会达到资源利用上线项目占地符合当地规划要求

亦不会达到资源利用上线本项目符合国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》

要求综上所述本项目符合ldquo三线一单rdquo要求 （2）符合规划

本项目位于江北新区泰山园区 3-6-4 地块根据《土地出让合同补充协议》（宁国土

资高分让合[2014]补 4 号）建设工程规划设计要点（宁规（P）要点（2013）00041 号）

和国有土地使用证（宁浦国用（2014）第 16233 号）本项目地块规划用途为科研设计

用地根据建设单位提供资料本项目建设内容为科研办公楼及其配套设施因此项目

建设符合规划要求符合《南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划》中土地利用规

划选址合理可行 （3）实现达标排放和污染防治措施

项目实施后各种污染物均得到有效治理做到污染物达标排放①项目建成后科研

办公人员产生的生活污水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管标准后接管市政污水管

网进入桥北污水处理厂深度处理处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》

（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江对水环境影响较小②锅炉供热

产生的废气经专用烟道引至 7楼 19F 楼顶排放经分析处理后的废气均能达到《锅炉

大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准地下停车位汽车尾气

经机械排风系统引至地面排放由于排气量大排放浓度低经扩散稀释对周边大气环

境影响较小③项目内部噪声设备经合理布局距离衰减隔声减震等措施后项目边

56

界噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准排放对

声环境影响较小④生活垃圾由环卫部门定期清运固体废物能得到合理处置不产生

二次污染外环境噪声（主要为交通噪声）对本项目的影响采用绿化安装隔音门窗来

削减 本项目对所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放本项目对

所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放 （4）地区环境质量不降低

项目实施后由于污染物发生量及排放量较小不会改变周围地区当前的大气水声

等环境质量的现有功能要求 （5）总量控制

建设项目为新建项目尚未下达总量控制指标建设项目废水排放总量纳入桥北污

水处理厂排污总量中在桥北污水处理厂的污染物排放总量控制指标内进行平衡 表 10-1 项目总量申请表（ta）

类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量

（ta） 接管量

（ta） 终排量

（ta）

废水 水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

NH3-N 1843 0 1843 307 固废 生活垃圾 76786 76786 0 0

（6）排污口规范化设计 按《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》[苏环控（97）122 号]要求建设项

目排污口必须进行规范化设置并按规范设置环保图形标志牌本项目设雨水排放口 1个污水排口 1 个位于地块东侧浦珠北路详见附图 3 建设项目总平面布置图 （7）总结论

本项目建设符合国家产业政策拟建场址没有历史遗留的环境问题地块适宜作为

科研设计用地开发项目选址符合南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划项目

所在区域大气水环境声环境状况可以达到所在功能区要求本项目对所排放的污染

物采取了污染控制措施污染物达标排放对评价区的的大气水声环境影响较小

经预测分析在采取合理可行的控制措施后外环境对本项目的影响也较小 因此本项目就环境保护角度而言在该地建设是可行的

57

102要求及建议 （1）建设单位在项目实施过程中务必认真落实本项目的各项治理措施加强对环

保设施的运行管理制定有效的管理规章制度落实到人确保环保设施的正常运转 （2）建设单位在项目的实施过程中须严格按照国家及地方有关的环境法律法规控

制和管理好施工期污染源的排放 （3）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可证到当地环保

部门登记 （4）本项目办公在销售或出租时应公示公告建筑功能周边环境状况及可能存在

的污染影响拟采取的防治措施等并将其作为出售合同的必备条款 （5）建设单位应严格按照本次环评意见相关要求做好各项噪声污染防治措施如

中空双层玻璃门窗和绿化等将周边道路交通噪声对本项目的影响降至最低 上述结论是在建设单位确定的建设方案和规模基础上得出的若建设单位方案规

模发生重大变化则应另向有关部门申报并重新进行环境影响评价

58

预审意见

公 章 经办人 年 月 日 下一级环境保护行政主管部门审查意见 公 章 经办人 年 月 日

59

审批意见 公 章 经 办 人 年 月 日

60

注 释

一本报告表应附以下附件附图 附件 1 委托书 附件 2 声明 附件 3 江苏省投资项目备案证 附件 4 南京市规划局建设项目规划设计要点 附件 5 国有土地使用权出让合同和土地出让合同补充协议 附件 6 国有土地使用证 附件 7 企业营业执照 附件 8 专家函审意见及修改清单 附图 1 建设项目地理位置图 附图 2 建设项目周边环境概况图 附图 3 建设项目总平面布置图 附图 4 南京市浦口区生态红线与本项目位置关系图 附图 5 建设项目所在区域土地利用规划图 附图 6 建设项目鸟瞰图

二如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响应进行专项评价

根据建设项目的特点和当地环境特征应选下列 1-2 项进行专项评价 1大气环境影响专项评价 2水环境影响专项评价（包括地表水和地下水） 3生态环境影响专项评价 4声影响专项评价 5土壤影响专项评价 6固体废弃物影响专项评价 7辐射环境影响专项评价（包括电离辐射和电磁辐射）

以上专项评价未包括的可另列专项专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的

要求进行

10

但受长江水位影响很大夏季往往由于暴雨和长江滁河水位的增高使朱家山河的水位

增高朱家山河在水域功能区排序为工业景观农业水质目标为Ⅳ类 14 气候与气象 项目所在地属于北亚热带季风气候温和湿润雨量适中四季分明降雨量四季分

配不均冬半年（10～3 月）受寒冷的极地大陆气团影响盛行偏东北风降雨较少夏

半年（4～9 月）受热带或副热带海洋性气团影响盛行偏东南风降水丰富尤其在春

夏之交的 5 月底至 6 月由于太平洋暖湿气团与北方冷锋云系交汇于长江中下游形成一

年一度的梅雨季节夏末秋初受沿西北向移动的台风影响而多台风雨全年无霜期 222～224 天年日照时数 1987～2170 小时常年主导风向为东北风年平均温度为 153

最热月份平均温度 281最冷月份平均温度 17最高温度达 43发生在 7 月份

最低温度为-14发生在 1 月份 15 生态环境

本项目所在区域地处亚热带北部是落叶阔叶林与常绿阔叶林混合生长地区全区森

林覆盖率为 1862区政府所在地珠江镇绿地覆盖率达 30以上常见的落叶阔叶树种

有椿树杨树等常绿阔叶林主要树种有黑松杉木冬青等横贯区域中部的老山国家

级森林公园蕴藏极为丰富的植物资源有银杏黑松柏树等珍贵植物和明党参柴胡

何首乌杜仲等名贵药材以汤泉为中心的雪松龙柏蜀桧等观赏苗木基地超过 4 万亩

产品行销全国各地被誉为ldquo扬子江畔的苗木之乡rdquo 随着城镇化及工业的迅速发展高新区内自然生境不断萎缩高新区域内野生动物无

论数量还是种类都在减少目前仅存有少量野兔鼠等小型动物

11

四环境质量状况 建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气地面水地下水声环境

辐射环境生态环境等） 根据 2016 年南京市环境质量状况公报建设项目所在区域质量状况如下 1大气环境质量现状

建设项目所在地环境空气质量功能区划为二类执行《环境空气质量标准》

（GB3095-2012）二级标准项目所在地区环境空气质量达到二级标准的天数为 242 天

达标率为 661同比上升 21 个百分点环境空气中污染物指标监测结果如下PM25年均值为 479μgm3

超标 037 倍同比下降 16PM10 年均值为 852μgm3超标 022

倍同比下降 119SO2 年均值为 182μgm3达标同比下降 57NO2 年均值为

443μgm3超标 011 倍同比下降 116O3 日最大 8 小时值超标天数 56 天超标率为

153同比增加 16 个百分点CO 年均值为 10mgm3基本保持持平日均值均达标

2地表水环境质量现状 本项目产生的废水由市政污水管网接入桥北污水处理厂由桥北污水处理厂处理达标

后排入长江因此本次地表水环境现状评价引用《2016 年南京市环境状况公报》中长江

南京段环境现状评价结论长江南京段干流水质总体稳定水质良好受上游来水影响

除总磷指标处于Ⅲ类水平外其他指标均达到了Ⅱ类标准与上年相比水质无明显变化 3声环境质量现状

根据南京市噪声环境功能区划本项目区域环境噪声功能区划为 2 类根据《2016年南京市环境状况公报》五郊区交通噪声均值为 680 分贝较上年上升 01 分贝郊区

区域环境噪声均值为 538 分贝同比下降 08 分贝全市 28 个功能区测点噪声连续监测

显示昼间噪声达标率为 973夜间噪声达标率为 866

12

主要环境保护目标（列出名单及保护级别） 表 4-1 环境保护目标

环境要素 环境保护对象名称 方位 距离（m） 规模 环境功能 水环境

长江 东 1800 mdash Ⅱ类 创业河 西 25 mdash Ⅳ类 朱家山河 南 30 mdash Ⅳ类

空气环境

大华锦绣华城middot柳州苑 东 82 约 800 户

二类区

大华锦绣华府 249 约 600 人 江苏公路浦口区公路管

理站 南

117 约 150 人 煤炭设计研究院家属小

区 168 约 600 户 小柳村四组 西南 169 约 100 户

明发江苏总部基地 西

145 约 2000 人 明发科技商务城一期 A区研发办公楼（在建） 141 约 1500 人 明发科技商务城二期研

发办公楼（在建） 西北 195 约 2000 人

声环境

大华锦绣华城middot柳州苑 东 82 约 800 户

2 类区

江苏公路浦口区公路管

理站 南

117 约 150 人 煤炭设计研究院家属小

区 168 约 600 户 小柳村四组 西南 169 约 100 户

明发江苏总部基地 西

145 约 2000 人 明发科技商务城一期 A区研发办公楼（在建） 141 约 1500 人 明发科技商务城二期研

发办公楼（在建） 西北 195 约 2000 人

13

五评价适用标准

环

境

质

量

标

准

1环境空气质量标准 建设项目所在区域环境空气质量功能区划为二类区建设项目常规大气污染物

执行《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准见表 5-1 表 5-1 环境空气质量标准

污染物名称 取值时间 浓度限值 单位 标准来源 SO2

年平均 60

microgm3 《环境空气质量标准》

（GB3095-2012）

24 小时平均 150 1 小时平均 500

NO2 年平均 40

24 小时平均 80 1 小时平均 200

PM10 年平均 70 24 小时平均 150

TSP 年平均 200 24 小时平均 300

2地表水环境质量标准

长江南京段水环境质量执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅱ类水质

标准朱家山河和创业河环境质量均执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类水质标准具体取值见表 5-2

表 5-2 《地表水环境质量标准》摘要 单位mgL 除 pH 外 参数

标准 PH COD BOD5 氨氮 总磷 总氮 地表水环境质量Ⅱ类标准 6-9 15 3 05 01 05

地表水环境质量标准Ⅳ类标准 6-9 30 6 15 03 15

14

环

境

质

量

标

准

3区域环境噪声标准 根据《南京市声环境功能区划分调整方案》本项目所在区域为 2 类声环境功

能区因此按照《声环境功能区划分技术规范》（GB15190-2014）本项目周边

交通干道边界线两侧 35m 区域内执行 4a 类标准其中交通干道边界线为各级市政道

路与人行道的分界线 本项目地块北侧为柳东路（城市次干道）东侧为浦珠北路（城市主干道）

南侧为新鼎路（城市支路）因此柳东路和浦珠北路边界线两侧 35m 区域内执行

《声环境质量标准》（GB3096-2008）中 4a 类标准35m 区域外执行 2 类标准地

块南侧新鼎路道路边界线两侧执行 2 类标准具体标准值见表 5-3 表 5-3 声环境质量标准 单位（dB（A））

道路 区域 声环境功

能区类别 执行标准

标准依据 昼间 夜间

柳东路浦珠

北路 交通干道边界线

（即与人行道的分界线）

两侧35m区域内 4a 类 70 55 声环境质量标准

（GB3096-2008） 35m区域外 2 类 60 50

15

污

染

物

排

放

标

准

1废水排放标准 本项目废水主要为办公人员产生的生活废水经化粪池处理达标后接管市政污

水管网进入桥北污水处理厂深度处理尾水排入长江 项目废水接管执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表 4 中三级标准

NH3-NTP 执行《污水排入城镇下水道水质标准》（GBT31962-2015）B 等级标准

桥北污水处理厂尾水执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一

级标准中 A 标准详见表 5-4 表 5-4 废水排放标准（单位mgLpH 无量纲）

项目 接管标准 标准来源 尾水排放标准 标准来源 pH 6～9

《污水综合排放标准》

（GB8978-1996）表 4 中的

三级标准

6～9 《城镇污水处理厂污

染物排放标准》

（GB18918-2002）表

1 中的一级 A 标准

COD le500 le50 SS le400 le10

动植物油 le100 le1 NH3-N le45 《污水排入城镇下水道水

质标准》（GBT31962-2015）le5(8)

TP le8 le05 2废气排放标准

本项目营运期大气污染物主要有地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气其中

锅炉废气执行《锅炉大气污染物排放标准》（GB13271-2014）中表 2 标准具体标

准值见表 5-5 表5-5 锅炉大气污染物排放标准

燃气锅炉 污染物项目 限值 标准来源

烟尘 20mgm3 GB13271-2014 SO2 50mgm3

NO2 200mgm3

16

污

染

物

排

放

标

准

3噪声排放标准 施工期噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）营运

期项目沿柳东路和浦珠北路一侧边界噪声排放执行《工业企业厂界环境噪声排放标

准》（GB12348-2008）中 4 类标准其余边界噪声排放执行《工业企业厂界环境噪

声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准见表 5-6 和 5-7 表 5-6 建筑施工场界环境噪声排放标准（单位LeqdB（A））

昼间 夜间 70 55

表 5-7 噪声排放标准（单位LeqdB（A）） 标准类别 声环境功

能区 噪声限值

昼间 夜间 《工业企业厂界环境噪声排放标准》

（GB12348-2008） 2 类 60 50 4 类 70 55

17

污

染

物

排

放

情

况

根据项目的排污特征本项目运营后污染物排放情况一览表见表 5-8

表 5-8 污染物排放情况一览表（ta） 类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量（ta） 接管量（ta） 终排量

（ta）

废水

水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071 SS 21500 6143 15357 614

NH3-N 1843 0 1843 307 磷酸盐 246 0 246 031

废气 燃气

锅炉 SO2 001 0 001 001 NOx 091 0 091 091 烟尘 00011 0 00011 00011

地下

车库 CO 225 0 225 225 HC 285 0 285 285 NO2 272 0 272 272

固废 生活垃圾 76786 76786 0 0 本项目废水排放总量纳入桥北污水处理厂排污总量中在桥北水处理厂的污染

物排放总量控制指标内进行平衡

18

六建设项目工程分析 1施工期工程分析 11 工艺流程及产物环节

12 工艺流程说明

①填土夯实 施工时一般将软土层挖至天然好土然后作砂框用平板振荡器夯实再进行分层

填土然后用 10-12 吨的压路机分批压碾压碾时需浇水润湿填土以利于夯实 夯实是利用起重机械吊起特制的重锤来冲击基土表面使地基受到压密适用于加固

稍湿的压缩不均的各种土和人工填土一般夯打为 8-12 遍重锤夯实应分段进行第一

遍按一夯挨一夯进行在一次循环中同一夯位应连夯二下下一循环有 12 锤底直径搭接

如此反复进行

现场三通一平 粉尘噪声建筑垃圾

噪声

砂浆水噪声建筑垃圾

砂浆水噪声建筑垃圾

砂浆水噪声建筑垃圾

砂浆水噪声建筑

垃圾

粉尘噪声建筑

砂浆水噪声建筑垃圾

有机废气垃圾

砂浆水噪声建筑垃圾

地基土建筑垃圾

建材水

砖建材水

防水涂料建材

管材

建材涂料

油漆

建材水

建材水

粉尘噪声地基地基开挖

填土夯实

钻孔灌注桩

现浇钢砼柱

管线安装

屋面制作

砖墙砌筑

抹灰贴面

油漆施工

附属工程

图 61 施工期工艺流程及排污节点图

19

②钻孔灌注桩钻孔设备钻孔后用钢筋混凝土浇灌浇灌时用光元钢做导杆放入

钢筋笼用溜筒注入预先搅制均匀的混凝土浇注时应随灌随振随提棒振捣均匀 不满振不过振防止混凝土不实和素浆上浮

③现浇钢砼柱梁根据施工图纸首先进行钢筋的配料和加工钢筋加工主要包括

调直下料剪切接长弯曲等物理过程然后进行钢筋的绑扎安装于架好模板之处

混凝土采用商业砼不需要现场拌制 ④砖墙砌筑首先进行水泥砂浆的调配用水泥砂浆抄平钢砼柱梁的基面利用经

纬仪垂球和龙门板放线并弹出纵横墙边线然后在弹好线的基面上按选定的组砌方式

进行摆脚立好匹数杆再据此挂线砌筑一般采用铺灰挤砌法和铲灰挤砌法砖墙砌筑

完毕后进行勾缝 ⑤门窗制作将外购的门窗按图进行安装 ⑥屋面制作平屋面做法是在现浇制板上刷一道结合水泥浆851 隔气层一道用水

泥珍珠岩建隔热层再抹 20-30 毫米厚内掺 5防水剂的水泥砂浆表面罩一层 168 防水水泥浆（防水剂水水泥）防水剂选用高分子防水卷材

⑦抹灰贴面抹灰先外墙后内墙外墙由上而下内墙用 12 水泥砂浆 ⑧附属工程建设包括道路围墙化粪池处理设施窨井下水道等施工

（3）主要污染工序 ①废水建设期的废水排放主要来自于建筑工人的生活污水地基挖掘时的地下水和

浇注砼后的冲洗水等 ②废气建设期的大气污染源主要来自建设期间土石方和建筑材料运输产生的扬尘

另外在装修施工的过程中还会有涂料和油漆中的有机废气无组织排放 ③噪声建设期间的噪声源主要来自于各种建筑施工机械在运转中的噪声如打桩机

水泥搅拌机水泥浇捣机土石方及建筑材料运输汽车等设备噪声另外还有突发性冲

击性不连续性的敲打撞击噪声 ④固体废物施工期会产生弃土建筑垃圾生活垃圾等固体废弃物

13 施工期污染源强分析 （1）废水

建设期的废水排放主要来自于建筑工人的生活污水地基挖掘时的地下水和浇注砼

后的冲洗水等 ①生活污水本项目施工期约 36 个月施工人员平均按 100 人d 计生活用水量按

20

100L人middot日计则生活用水量为 10m3d生活污水的排放量按用水量的 80计则生活污

水的排放量为 8m3d排放总量约 8064m3该污水的主要污染因子及其污染物浓度分别为

COD 约 350mgLSS 约 250mgLNH3-N 约 30mgTP 约 3mgL ②地基挖掘时的地下水和浇注砼的冲洗水地基挖掘时的地下水量与地质情况有关

浇注砼的冲洗水量与天气状况有关主要污染因子是 SS其排放量均难以估算该污水

要进行截流后集中处理否则将会把施工区块的泥沙带入到水体环境中 （2）废气

①扬尘场地平整土方挖掘建筑垃圾材料的运输等施工过程都会产生大量的扬

尘扬尘量的大小与施工现场条件管理水平机械化程度及天气诸多因素有关据调查

扬尘的颗粒物粒径一般都超过 100μm易于在飞扬过程中沉降其浓度可达 15～30mgm3

②尾气施工期间运输车辆及施工机械在运行中将产生机动车尾气排放的主要污

染物为 CONOxTHC 等机动车辆污染物排放系数见下表 6-1 表 6-1 机动车辆污染物排放系数

污染物 以汽油为燃料（gL） 以轻柴油为燃料（gL） 小汽车 载重车 机车

CO 1690 270 84 NOx 211 444 90 THC 331 444 60

以黄河重型车为例其额定燃油量为 3019L100km按上表机动车辆污染物排放系

数测算单车污染物平均排放量分别为 CO 81513g100kmNOX134044g 100kmTHC 1340g 100km

③油漆废气房屋装修阶段产生的油漆废气该废气的排放属无组织排放其主要污

染因子为二甲苯和甲苯此外还有极少量的汽油丁醇和丙醇等挥发性溶剂 （3）噪声

建筑施工期的噪声源主要为施工机械和车辆其特点是间歇或阵发性的并具备流动

性噪声级高的特征在施工期内主要是不同作业的机械噪声和振动折除旧建筑物主要

依靠手工锤打和机械推平相结合打桩作业是采用钻孔打桩机会产生振动和机械轰鸣噪

声挖土采用挖土机推土机运载车等浇筑水泥作业有拆模打击木板和钢铁电锯

水泥搅拌捣振等还有水泵的使用装修作业中割锯作业会产生明显的施工噪声典

型施工机械的噪声水平见下表 6-2

21

表 6-2 施工机械设备噪声值 单位dB（A） 序号 设备名称 距离（米） A 声级 序号 设备名称 距离（米） A 声级

1 打 桩 机 5 87 5 夯 土 机 5 83 2 挖 掘 机 5 82 6 起 重 机 5 82 3 推 土 机 5 76 7 卡 车 5 85 4 搅 拌 机 5 80 8 电 锯 1 115

（4）固体废弃物 建筑垃圾主要包括砂石石块碎砖瓦废木料废金属废钢筋等杂物同时在房

屋装修阶段产生的装修垃圾按地上建筑面积 42189693m2计算每 13t100m2

计则产

生的装修垃圾共约 54847t收集后堆放于指定地点由施工方统一清运 施工高峰期施工人员及工地管理人员约 100 人工地生活垃圾按 05kg人middotd 计产生

量约为 50kgd施工方应做好生活垃圾收集存放工作避免造成二次污染统一收集后交

给环卫部门统一处置弃土及建筑垃圾清运前必须向市容管理部门申报及时运到指定的

建筑垃圾处理场填埋处理 其具体产生情况和处置方式如表6-3所示

表 6-3 本项目固废产生情况 编

号

废物

名称 属性 产生

工序 形态 主要

成分 危险特

性鉴别

方法 危险

特性 废物

类别 废物

代码 产生量

1 生活

垃圾 生活垃

圾 施工

人员 固态 生活

垃圾 mdash mdash mdash 99 50kgd

2 建筑

垃圾 一般工

业固体

废物 建筑

施工 固态 建筑

垃圾 mdash mdash mdash 86 54847t

（5）土方平衡 施工期会产生弃土建筑垃圾生活垃圾等固体废弃物弃土在场内周转用于施工

区域内回填绿地和道路等建设经施工方推算本项目建设挖出土方约 17945948m3

地块内场地平整绿化填土埋高时需回填约 10254827m3土方余方约 7691121m3

建

设项目弃土在施工场地内暂存由有渣土运输资质单位车辆进行清运统一运至政府专

门指定的工程弃渣倾倒场或用于其他工程填方 表 6-4 工程土石方平衡表

工程名称 总的挖方量 回填量 用于绿化平整和

建筑墙体填充 最终弃方 土方量（m3

） 17945948 10254827 20000 7491121 建筑弃土运输 处置过程中应严格按照《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》

住建部《城市建筑垃圾管理规定》《江苏省城市市容和环境卫生管理条例》《南京市

22

建筑垃圾和工程渣土处置管理规定》等相关规定进行 同时车辆运输线路设计应合理尽量避开城市闹区运土道路和空车回车 道路应

避免交叉运输车辆上路前应密封轮胎上泥土用水冲洗干净防止泥浆 污染城市路面

运土过程中如泥土污染道路及时派人清扫 2运营期工程分析 （1）废水 ①污染源强计算

本项目用水包括科研办公用房员工生活用水和绿化用水等用水量参考《江苏省工

业服务业和生活用水定额（2014 年修订）》根据不同用水类别并经类比分析估算

用水量本项目分三期建设项目各期各类用水标准及用水量估算见表 6-5~表 6-7 表 6-5 建设项目一期用水量一览表

序

号 用水名称 用水标准 用水量 备注 m3d m3a

1 绿化用水 13Lm2次 38 9955 约 14726msup2每星期浇水一次全年共

52 次

2 办公生活用

水 50L人d 5557 144482

依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）对办公面积的要求实际办公面积为实

用面积的 70人均办公面积按照 5m2测算本项目一期办公建筑面积为

7938115m2则实际面积为 5556681m2

办公人数约 11114 人年工作日按 260日计

合计 5595 1454775 由上表可知本项目一期用水量约 1454775ta（5595td）废水量按用水量的 80

计则废水排水量约 1155856ta（4446td） 表 6-6 建设项目二期用水量一览表

序

号 用水名称 用水标准 用水量 备注 m3d m3a

1 绿化用水 13Lm2次 38 9955 约 14726msup2每星期浇水一次全年共

52 次

2 办公生活用

水 50L人d 12406 322543

依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）对办公面积的要求实际办公面积为实

用面积的 70人均办公面积按照 5m2测算本项目二期办公建筑面积为

17722005m2则实际面积为

12405404m2办公人数约 24811 人年

工作日按 260 日计 合计 12444 3235385

由上表可知本项目二期用水量约 3235385ta（12444td）废水量按用水量的 80计则废水排水量约 2580344ta（9924td）

23

表 6-7 建设项目三期用水量一览表 序

号 用水名称 用水标准 用水量 备注 m3d m3a

1 绿化用水 13Lm2次 38 9955 约 147271msup2每星期浇水一次全年共

52 次

2 办公生活用

水 50L人d 11571 300833

依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）对办公面积的要求实际办公面积为实

用面积的 70人均办公面积按照 5m2测算本项目三期办公建筑面积为

16529574m2则实际面积为 1157070m2

办公人数约 23141 人年工作日按 260日计

合计 11609 3018285 由上表可知本项目三期用水量约 3018285ta（11609td）废水量按用水量的 80

计则废水排水量约 2406664ta（9256td） 综上本项目总用水量约 7708445ta（29648td）废水总排水量约 6142864ta

（23626td） ②污染源强排放 本项目废水主要为办公人员产生的生活废水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管

标准后接管市政污水管网进入桥北污水处理厂深度处理达《城镇污水处理厂污染物排放

标准》（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江 本项目水量平衡图见下图 6-2废水污染物产生及排放情况见表 6-8水污染物ldquo三本

帐rdquo见 6-9

24

表 6-8 建设项目营运期废水产生及排放情况 污染源 污染物

名称 污染物产生量

治理 措施

污染物接管量 污染物排放量 排放方

式与去

向 浓度

mgL 产生量

ta 浓度

mgL 接管量

(ta) 浓度

mgL 排放量

(ta) 一期生活

废水

1155856ta

COD 400 4623 化粪

池

350 4045 50 578

接管桥

北污水

处理厂

尾水排

入长江

SS 350 4045 250 2890 10 116 NH3-N 30 347 30 347 5 058

TP 4 046 4 046 05 006 二期生活

废水

2580344ta

COD 400 10321 化粪

池

350 9031 50 1290 SS 350 9031 250 6451 10 258

NH3-N 30 774 30 774 5 129 TP 4 103 4 103 05 013

三期生活

废水

2406664ta

COD 400 9627 化粪

池

350 8423 50 1203 SS 350 8423 250 6017 10 241

NH3-N 30 722 30 722 5 120 TP 4 096 4 096 05 012

合计

6142864ta

COD 400 24571 化粪

池

350 21500 50 3071 SS 350 21500 250 15357 10 614

NH3-N 30 1843 30 1843 5 307 TP 4 246 4 246 05 031

表6-9 建设项目主要水污染物ldquo三本帐rdquo 污染物名称 产生量（ta） 削减量（ta） 接管量（ta） 排入环境量（ta）

一期

废水量 1155856 0 1155856 1155856 COD 4623 578 4045 578

SS 4045 1155 2890 116 NH3-N 347 0 347 058

TP 046 0 046 006

二期

废水量 2580344 0 2580344 2580344 COD 10321 129 9031 1290

SS 9031 258 6451 258 NH3-N 774 0 774 129

TP 103 0 103 013

三期

废水量 2406664 2406664 2406664 2406664 COD 9627 1204 8423 1203

SS 8423 2406 6017 241 NH3-N 722 0 722 120

TP 096 0 096 012

合计

废水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

SS 21500 6143 15357 614 NH3-N 1843 0 1843 307

TP 246 0 246 031

25

一期

二期

3235385

322543

三期

6142864

图 62 建设项目水量平衡图 （2）废气 本项目运营期大气污染物主要为地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气

①汽车尾气 本项目机动停车位共计 8772 个其中地面停车位 606 个地下停车位 8166 个由于

地上停车位较少产生的污染物易于扩散影响很小因此本次评价只对地下停产场产生

的汽车尾气进行估算 地下车库汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时汽车怠速及慢速

（le5kmhr）状态下的尾气排放包括排气管尾气曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系

统的泄漏等由于南京市已全面禁止使用含铅汽油汽车废气中主要污染因子为 COHCNOX 等汽车废气的排放量与车型车况和车辆数等有关参照《环境保护实用数据手

册》有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见表 6-10

绿化用水 9955

二期员工生活用水

2580344

蒸发损耗及进入土壤

损耗 645086 绿化用水 9955 1454775

一期员工生活用水

144482 1155856

桥北污水 处理厂

蒸发损耗及进入土壤

7708445

新鲜用水

化

粪

池

损耗 288964

绿化用水 9955 3018285

三期员工生活用水

300833 2406664

蒸发损耗及进入土壤

损耗 601666

26

表 6-10 机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数（gL） 污染物

车种 CO HC NOX 用汽油 191 241 223

停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关一般汽车出入

停车场的行驶速度要求不大于 5kmh出入口到泊位的平均距离如按照 50 m 计算汽车

从出入口到泊位的运行时间约为 36 s从汽车停在泊位至关闭发动机一般在 1s-3s而汽

车从泊位启动至出车一般在 3s-3min平均约 1min故汽车出入停车场与在停车场内的运

行时间约为 100 s根据调查车辆进出停车场的平均耗油速率为 020 Lkm则每辆汽车

进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算 g= fmiddotM（其中M= mmiddott）

式中fmdash大气污染物排放系数（gL 汽油）具体见表 32-6 Mmdash每辆汽车进出停车场耗油量（L） tmdash汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和由上述分析可知约为 100 s mmdash车辆进出停车场的平均耗油速率约为 020Lkm按照车速 5kmh 计算可

得 278times10-4 Ls 由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为 00278 L（出入口到泊位的平均距

离以 50m 计）每辆汽车进出停车场产生的废气污染物 COHC 与 NO2 的量分别为 53 g067 g062 g

停车库对环境的影响与其运行工况（车流量）直接相关本次评价取最不利条件即

泊车满负荷状况时对周围环境的影响此时停车场内进出车流量相当大此类状况出现

概率极小而且时间极短一般情况下区域进出车库的车辆在早晚两次较频繁其它

时间段较少同时车辆进出具有随机性亦即单位时间内进出车辆数是不定的据对南京

市现有停车库（场）的类比调查每天进出车库的车辆数可按平均早晚一日出入两

次计算废气排放源强时由于地上车位废气易于扩散且排放量相对较小故只考虑地下车

库汽车排放的废气（地下停车位 8166 个）地下车库从出入口到泊位的平均距离按 50m计算则本项目地下车库使用时产生 CO 为 225taHC 为 285taNO2 为 272ta ②锅炉燃烧天然气废气

本项目建成后仅二期 6~8科研办公楼空调系统采用冷水机组供冷燃气热水锅炉供

热3 台真空燃气热水锅炉单机额定制热量 2800kW3 台锅炉均采用清洁能源天然气

作为燃料由于仅冬季采暖及生活热水使用燃气热水锅炉年天然气用气量约为

27

1142times104m3a燃料燃烧废气主要为烟尘SO2NOx （以 NO2 计）根据《第一次全国

污染源普查-城镇生活源产排污系数手册》中管道天然气有关污染物排放系数计算计算

结果见下表 6-11 表 6-11 燃烧天然气产生污染物统计

污染物 产污系数 污染物产生及

排放量（ta） 污染物产生及排 放浓度（mgm3

）

锅炉燃烧天

然气废气

天然气使用量 1142times10４m3a 废气量 128 万 m3104m3 146176 万 m3a mdash

SO2 009 kg104m3 001ta 070mgm3 NOx 8 kg104m3 091ta 625mgm3 烟尘 001kg104m3 00011ta 0078mgm3

（3）固体废弃物 本项目固体废物按照类型分为办公人员产生的生活垃圾 ①办公用房产生生活垃圾按照 05kg（人middotd）计算办公人数约 59066 人则生活

垃圾产生量为 76786ta 项目固体废物的产生量及处置方式见表 6-12 和表 6-13

表 6-12 本项目固废实际产生情况汇总表 单位ta 序

号 副产物名

称 产生工

序 形

态 主要成分 预测产生

量 种类判断

固体废

物 副产

品 判断依

据

１ 生活垃圾 办公 固 生活垃圾 76786 radic times 《固体

废物鉴

别导则

（试

行）》

表 6-13 固体废物分析结果汇总表 单位ta

序

号 固废名

称

属性（危险

废物一般

工业固体

废物或待

鉴别）

产生工

序 形

态 主要成

分 危险

特性

鉴别

方法

危

险

特

性 废物

类别 废物代

码 估算

产生

量

1 生活垃

圾 一般废物 办公 固 生活垃

圾

《国

家危

险废

物名

录》 99 7678

6

（4）噪声 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机组燃

28

气锅炉以及冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下车库的交通噪

声等项目运营后的主要噪声源强见表 6-14 表 6-14 拟建项目主要噪声源强

序号 设备名称 声级值 dB（A） 位置 降噪效果 1 地下车库排风机 70～75 地下一层 ge30dB(A) 2 水泵房 70～75 地下一层 ge30dB(A) 3 地下配电房 70～75 地下一层 ge30dB(A) 4 空调冷水机组 75～80 地下一层 ge30dB(A) 5 燃气锅炉 75～80 地下一层 ge30dB(A) 6 冷却塔 75～80 7楼楼顶 ge25dB(A) 7 VRV 空调外机机组 75～80 1~5楼9~12楼楼

顶 ge25dB(A) 8 交通噪声 65～75

29

七项目主要污染物产生及预计排放情况 种类 排放源

（编号） 污染物 名称

产生浓度

mgm3 产生量

ta 排放浓度

mgm3 排放量

ta 排放 去向

大气 污染

物

燃料燃

烧废气

SO2 070 001 070 001 经管道收集

后通至 7楼楼顶排放

NOX 625 091 625 091 烟尘 0078 00011 0078 00011

地下车

库废气

产生量（ta） 排放量（ta） 机械排风

通风竖井无

组织外放 CO 225 225 HC 285 285

NOX 272 272

水污 染物

污染物 名称

废水量 ta

产生 浓度

mgL 产生量

ta 接管浓

度

mgL 接管量

ta 排放 去向

生活 废水

COD

6142864

400 24571 350 21500 达标排入城

市管网接

入桥北污水

处理厂

SS 350 21500 250 15357 NH3-N 30 1843 30 1843

TP 4 246 4 246

固体 废物

产生量

ta 处理处置量

ta 综合利用量

ta 外排量 ta 备注 生活 垃圾 76786 76786 0 0 环卫部门统

一清运 电磁 辐射 无

噪声 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机

组燃气锅炉地上冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下

车库的交通噪声等噪声值在 70～85dB（A）之间

主要 生态 影响

建设工程形成的生态影响主要在于建设施工期间占用土地及施工产生扬尘

噪声影响周围人群活动及景观随着该项目施工期结束这些影响得到逐步恢复 另外建设工程应严格按城市规划布局及景观环境要求设计并加强绿化使

新的生态景观优于原有

30

八环境影响分析 81 施工期环境影响分析

本项目施工期约为 36 个月左右施工期间会对周围环境产生一定的短期影响主要

是建筑机械的施工噪声扬尘其次是施工人员排放的生活污水和生活垃圾待施工结束

其造成的影响将逐渐消失 1水环境影响分析

项目施工期废水主要是施工人员的日常生活污水和建筑施工废水施工人员生活污水

主要污染因子为 CODBOD5SS 和氨氮等其污染物浓度分别为 COD 约 350mgLBOD5约 250mgLSS 约 200～4000mgL（主要为砂土）氨氮约 30mgL排放量约为 8m3d建筑施工废水主要污染因子为 SS其排放量及浓度难以估算

施工人员生活污水量较大在施工期工地应设临时公厕将污水进行收集并应经沉

淀澄清处理后达到GB8978-96《污水综合排放标准》三级标准方可排入城市污水管网

送桥北污水处理厂集中处理对长江水质影响不大 本项目施工过程使用商品混凝土因此现阶段施工期之完工前废水主要为场地冲洗

水污水中主要污染物为 SS经沉淀后回用于施工中沉淀出来的泥沙填埋于工地不

外排同时做好建筑材料和建筑废料的管理避免地面水体二次污染在施工工地周界应

设置排水明沟 在施工过程中应加强对机械设备的检修以防止设备漏油现象的发生施工机械设

备的维修应在专业厂家进行防止施工现场地表油类污染以减小初期雨水的油类污染物

负荷 2大气环境影响分析

建设项目在施工过程中大气污染物主要有施工过程中产生的粉尘扬尘及施工机

械和运输车辆所排放的废气 （1）粉尘

粉尘污染主要来源于A建筑材料如水泥白灰砂子等在其装卸运输堆放

过程中因风力作用将产生扬尘污染B运输车辆往来将造成地面扬尘C施工垃圾

在其堆放和清运过程中将产生扬尘 上述施工过程中产生的粉尘（扬尘）将会造成周围大气环境污染施工期间产生的

粉尘污染主要决定于施工作业方式材料的堆放及风力等因素其中受风力因素的影响最

大根据在市政施工现场的实测资料在一般气象条件下平均风速为 25ms建筑工地

31

内 TSP 浓度为其上风向对照点的 2～25 倍建筑施工扬尘的影响范围在其下风向可达

150m影响范围内 TSP 浓度平均值可达 049mgm3当有围栏时同等条件下其影响距

离可缩短 40当风速大于 5ms施工现场及其下风向部分区域的 TSP 浓度将超过空气

质量标准中的三级标准而且随着风速的增加施工扬尘产生的污染程度和超标范围也将

随之增强和扩大 本项目施工期较长通过洒水抑尘设置围挡设施保持施工场地路面清洁等措施

预计施工产生的粉尘对周围环境影响不大 （2）尾气

尾气污染产生的主要决定因素为燃料油种类机械性能作业方式和风力等其中机

械性能作业方式影响最大 运输车辆和部分施工机械在怠速减速和加速时产生的污染最为严重类比分析

在一般气象条件下平均风速 27ms 时建筑工地的 CONOx 以及未完全燃烧的碳氢化

物 HC 为其上风向的 54-6 倍其 CONOx以及碳氢化物 HC 影响范围在其下风向可达

100m影响范围内 CONOx以及碳氢化物 HC 浓度均值分别为 1003mgNm30216mNm3

和 105mgNm3CONOx浓度值分别为《环境空气质量标准》中二级标准值的 22 倍和

25 倍碳氢化物 HC 不超标（我国无该污染物的质量标准参照以色列国标准 40mgNm3）

本项目所在地区风速相对较小只有在大风及干燥天气施工施工现场及其下风向将

有 CONOx以及碳氢化物 HC 存在本项目施工期较长通过选择合理施工方式设置

围挡在同等气象条件下其影响距离可缩短 30即影响范围为 70m预计施工产生

的尾气对周围环境影响不大 3声环境影响分析

在施工过程中由于各种施工机械设备的运转和各类车辆的运行不可避免地将产生

噪声污染施工中使用的各种施工机械运输车辆等都是噪声的产生源根据有关资料现

阶段至完工前本项目主要施工机械的噪声列于下表 8-1 表 8-1 施工机械设备噪声

施工机械 测点与噪声源距离（m） 最大声级 dB(A) 推土机 5 86 挖掘机 5 84

移动式吊车 5 93 卡车 5 92

按照《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）的规定对施工机械在

32

不同距离处的噪声进行预测和评价预测结果见表 8-2 表 8-2 施工机械在不同距离处的噪声值 单位dB（A）

施工机械 标准值 10m 50m 100m 昼

间 夜

间 预

测

值 昼间

超标 夜间

超标 预

测

值 昼间 超标

夜间 超标

预

测

值 昼间 超标

夜间 超标

推土机 70 55

80 +10 +25 66 -4 +11 60 -10 +5 挖掘机 78 +8 +23 64 -6 +9 58 -12 +3

移动式吊车 87 +17 +32 73 +3 +18 67 0 +12 卡车 86 +16 +31 72 +2 +17 66 -4 +11

由表 8-2 可知一般当相距 50m 时施工机械的噪声值可降至 64～73dB（A）昼

间噪声可基本达标夜间噪声均超过标准因此工程施工所产生的噪声对 50m 以内范围

的敏感目标白天影响较轻夜间影响较重建筑施工单位在建设期间为减少噪声对该区

域的污染在施工期内必须遵照国家环保局《关于贯彻实施〈中华人民共和国环境污染防

治法〉的通知》（环控【1997】066 号）的规定建设施工单位在施工前应向环保部门申

请登记并服从环保有关部门的监督除抢修抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊要

求必须连续作业外禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业ldquo因特殊要求必须

连续作业的必须有县级以上人民政府或者有关主管部门的证明rdquo（《中华人民共和国环

境噪声污染防治法》第三十条）并且必须公告附近居民 4固体废弃物影响分析

施工阶段固体废弃物主要来自施工所产生的建筑垃圾以及施工人员的生活垃圾建

筑垃圾主要为废弃的建筑材料如砂石石灰混凝土木材废砖土石方等 施工中建筑垃圾要及时清运加以利用防止因长期堆放而产生扬尘所产生的生活

垃圾如不及时清运处理则会腐烂变质滋生蚊虫苍蝇产生恶臭传染疾病从而对周

围环境和作业人员的健康带来不利影响 5施工期装修阶段环境影响分析

本项目建成后都得进行装修在装修施工过程中会产生噪声装修垃圾对居室内

外环境都有所影响装修施工过程中产生废气主要有油漆废气建设项目应按照环境管

理的要求把装修施工阶段的环境影响最小化室内装修材料尽量采用具有绿色环保标志

的绿色建材主要分天然材料和人工合成材料天然材料有石材木材竹材棉布等

人工合成材料包括壁纸水性涂料复合地板粘合剂等油漆应采用环保油漆 对装修过程中的施工噪声应严格管理装修施工垃圾应及时清运

6施工期生态环境影响分析

33

由于本项目地块原为宅基地和农田无植被和大面积绿化故本项目的施工不会产生

植被破坏绿化面积减少水土流失等影响且施工完成后项目将进行大面积绿化美化

并且以稳定的乔木灌木和花草取代现有野生灌木和蔬菜而稳定的乔灌木的生态效应

要远远高于野生灌木的生态效应具有优化现有生态环境的效果 总之项目施工期对环境产生的上述影响均为可逆的短期的项目建成后影

响即自行消除建设单位和施工单位在施工过程中只要切实落实对施工产生的扬尘废

水噪声固体废物的管理和控制措施施工期的环境影响将得到有效控制 82 营运期环境影响分析 1地表水环境影响分析 本项目废水主要为科研办公人员产生的生活废水经化粪池处理达到桥北污水处理厂

接管标准后接管市政污水管网进入桥北污水处理厂深度处理尾水执行《城镇污水处理

厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准中 A 标准排放长江 本报告引用《利用世行贷款项目南京市桥北污水处理系统工程环境影响报告书》内容

经过预测计算此项目尾水排放对长江水质有一定的影响但影响有限正常排放和事故

排放的各评价断面预测浓度仍能满足Ⅱ类水质要求 远古水厂取水口位于石头河入江口（桥北污水厂尾水排放入江口）下游约 1500m 的

对岸取水口距北岸 450m南岸 100m即尾水排放入江口位于长江八卦洲北汊中泓的

北侧取水口位于中泓的南侧根据水质预测结果远古水厂取水口水质不受影响 石头河入江口（桥北污水厂尾水排放入江口）距远古水厂取水口水源地的最近距离约

350m 水域根据预测结果远古水厂取水口水源地的水质不会受到明显影响 扬子水厂取水口（通江河入江口下游800m）距离石头河入江口(桥北污水厂尾水排放

入江口)下游约10km该取水口及其水源地水质不受本项目尾水排放的影响仍能保持现

状 综上所述本项目对地表水环境的影响较小

（1）接管桥北污水处理厂处理可行性分析 ①桥北污水处理厂概况 桥北污水处理厂位于浦泗公路与滨江大道交叉口西南角占地面积约 1059 公顷其

日处理能力为 20 万立方米覆盖浦口区泰山街道顶山街道沿江街道范围西至宁淮

高速东至长江北至石头河南至七里河工程将分期建设第一期工程规模为每天处

34

理能力达到 10 万立方米现已建成运营 桥北污水厂采用ldquo改良型A2O工艺rdquo＋ldquo曝气生物滤池工艺rdquo作为主体工艺 AAO工艺是应用最为广泛的生物除磷脱氮技术但从理论上讲前置反硝化不可能

实现100的脱氮因此回流污泥中硝酸盐对生物除磷的影响总是存在的为了尽量减

小这种不利影响针对回流污泥中的硝酸盐进行反硝化的改良型A-A2O工艺得到了研究

的应用 该工艺是在传统A2O法的厌氧池之前设置回流污泥反硝化池来自二沉池的回流污

泥和10左右的进水进入该池（另90左右的进水直接进入厌氧池）停留时间为20～30分钟微生物利用10进水中的有机物作碳源进行反硝化去除回流污泥带入的硝酸盐

消除硝态氮对厌氧池释磷的不利影响保证除磷效果该工艺简易运行在厌氧池中分出

一格作回流污泥反硝化池即可 桥北污水处理厂工艺流程图见下图8-1

图 8-1 桥北污水处理厂工艺流程图

②废水接管可行性分析 本项目废水接管桥北污水处理厂可行性分析如下 a废水水质可行性分析 本项目废水中主要含有 CODSSNH3-NTP 等常规指标均可达到接管标准可

生化性好污水处理厂对本项目的废水去除效果较好能做到达标排放因此本项目废水

经预处理后接入桥北污水处理厂集中处理从水质角度考虑是可行的 b废水水量分析 本项目排放废水量约为 23626m3d废水水质简单仅占到桥北污水处理厂负荷的

24对其正常处理几乎没有冲击影响因此桥北污水处理厂有能力接收本项目产生的

废水 c接管时间空间方面

35

浦珠北路为现状城市主干道道路雨污水管网均齐全因此本项目污水可经内部污

水管网收集后排入浦珠北路污水管网最终进入桥北污水处理厂处理 综上所述本项目废水排放量在水质水量上均满足污水处理厂的接管标准从运行

时间处理余量管网铺设接管要求等方面具备接管可行性 2大气环境影响分析

本项目运营期大气污染物主要为地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气 （1）汽车尾气对环境的影响分析

地下车库的车道是汽车尾气排放较集中的地方采用合理布置通道车位增加车库

入口绿化加强管理等手段来减少塞车尽量减少汽车低速进出车库所排的氮氧化物一

氧化碳和碳氢化合物等污染物通过机械强制通风的方式使停车场中机动车尾气迅速通过

排风井排出同时加强场内空气流通车库每小时换气的次数不少于 6 次在车辆进出较

频繁时可适当增加换气次数这样可减轻车库内环境的污染 本项目车库排气口下沿距地面 25m高于人群呼吸带以减少对环境和行人的影响

排气筒排气速度设计为 25ms与江北新区的平均风速相当有利于车库排气与大气的混

合迅速被稀释不会对周围大气环境造成影响 车库排风系统风量要足够大要使车库出口保持一定的负压加强对送排风机的定期

检修和维护确保地下车库排风换气系统的正常运行同时地下车库出入口周围应加强绿

化在车库通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物使之成为ldquo绿色出入口rdquo尾气排风口

配合周边景观进行设计对于分布在小区内各处的固定室外停车位由于位于室外空气

流动畅通污染物扩散迅速不会对周围大气环境造成影响 （2）锅炉燃烧废气

本项目建成后 6~8科研办公楼空调系统采用水冷冷水机组供冷燃气热水锅炉供

热采用的 3 台真空燃气热水锅炉单机额定制热量 2800kW3 台锅炉均采用清洁能源

天然气作为燃料属清洁能源根据工程分析专项中表 6-9 中的数据锅炉产生的燃烧烟

气中污染物 SO2 浓度 070mgm3NO2 浓度 625mgm3

烟尘浓度 0078mgm3均能达到《锅

炉大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准且排放量较小废

气可直接通过烟道至 7楼 19F 楼顶高空排放 本项目锅炉房设置在地下一层锅炉房内锅炉供热产生的废气经专用烟道引至 7楼

19 层楼顶排放（具体位置详见附图 3）烟气排放口避开附近环境敏感点距最近办公楼

的距离均在 30m 以上同时经上述分析处理后的废气均能达到《锅炉大气污染物排放

36

标准》（GB13271-2014）中燃气锅炉Ⅱ时段标准对周围的大气环境影响较小 3声环境影响分析 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机组燃

气锅炉以及冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下车库的交通噪

声等 （1）地下车库排风机水泵冷水机组燃气锅炉配电房等设备噪声影响分析

本项目水泵地下车库排风机冷水机组燃气锅炉配电房等设备均位于地下设备

房内水泵安装时采用了减震台座及软接头风机的进出风管上安装消音器机座进行

了减震处理冷水机组安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理燃气锅炉安装时拟

选用低噪声设备机座进行减振处理锅炉房墙体良好的隔声屏蔽通过增强房间密封性

来降低低频噪声设备房基础应采用ldquo浮动rdquo地台（双层隔振）吊装时应采用弹性支吊

架配电房拟选用低噪声设备安装减震垫机房门墙楼板均作隔声吸声处理加

上地下室顶板上方良好的隔声屏蔽层预计在地下室的地面上方其噪声远小于 50dB（A）

因此水泵水冷机组燃气锅炉配电房地下车库排风机等设备噪声对周围声环境影

响较小噪声排放能够满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2 类标

准要求 （2）冷却塔噪声影响分析

由于建筑特点限制本项目冷却塔位于 7科研办公楼楼顶冷却塔采用超低噪音模

块式横流塔噪声级为 75~80dB（A）本项目冷却塔加设挡水装置同时在冷却塔进出风位置加设消音器而冷却塔散热风机采用双速控制以保证所发出的噪声不超过规定

标准及减少冷却塔的飘水满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类标准要求对周围声环境影响较小 （3）VRV 空调外机机组噪声

本项目 VRV 空调外机机组分别位于 1~5楼9~12楼楼顶噪声级为 75~80dB（A）

本项目采用低噪声设备通过采取风机加消声器周围加隔声屏障辅以进风消声百叶等

等处理措施同时本项目只在白天运行空调机组夜间不运行其噪声对环境影响较小 （4）交通噪声影响分析

项目交通噪声具有非常明显的时段性上下班高峰期车流量与平常时间相差悬殊噪

声影响主要集中在上下班高峰期 根据类比调查在平常时间（非上下班高峰期）进出车库的车辆很少一般不会发

37

生交通堵塞进出车库的路边交通噪声值基本上在 65 dB（A）以下车辆噪声对周围环

境的影响较小在上下班高峰期由于进入车库的车流量大幅增加会造成车辆局部拥挤

堵塞车辆不停地怠速加速和减速进出车库的路边交通噪声值有时达到 70 dB(A)以上使局部声环境质量变差

在项目运营期间应完善本项目建成区内的车辆管理制度合理规划区内的车流方向

保持区内的车流畅通禁止区内车辆随意停放尤其是不得在人行道上停放限制区内车

辆的车速禁止车辆鸣笛等车库设在地下利用地下室来屏蔽车库噪声在出入口和地

面临时停车场地周围加强绿化采取这些措施实施后对周围声环境基本无影响 4固体废弃物环境影响

本项目固体废物主要为科研办公人员产生的生活垃圾 本项目不设置垃圾收集点和垃圾收集站项目产生的生活垃圾采用密集垃圾桶收集

方式物管每天安排专人及时清理垃圾桶统一交由环卫部门清送至垃圾填埋场填埋清

运过程应注意文明卫生生活垃圾不会对环境产生不良影响 生活垃圾中废书报纸质包装物塑料金属和玻璃瓶类等绝大部分可回收利用

其中的废纸和纸质包装箱等有回收利用价值的固废经收集整理后可出售剩下的垃圾和不

可再利用垃圾一起由市环卫部门统一收集清运和处理 建设项目固体废物均得到妥善处理最终的固体废物外排量为零对环境的影响较小 建设项目固体废物利用处置方式评价表见表 8-3

表 8-3 固体废物产生情况及处置措施 名称 产生量

（ta） 固废代码 形态 处理方案及接待单位 生活垃圾 76786 固 环卫清运

5外环境对本项目的影响分析 根据现场调查本地块北侧为柳东路49m 处为南车南京浦镇车辆有限公司（以下简

称浦镇车辆厂）东北侧 264m 处为南京电研电力自动化股份有限公司东侧为浦珠北路

南侧为新鼎路西侧 112m 处为浦东北路因此项目周围会对该地块产生影响的外环境

因素主要为为 ①地块周边企业浦镇车辆厂和南京电研电力自动化股份有限公司对本项目影响 ②地块北侧柳东路东侧浦珠北路南侧新鼎路和西侧浦东北路交通噪声对本项目影

响

38

（1）周边企业对本项目的影响分析 ①南京电研电力自动化股份有限公司 南京电研电力自动化股份有限公司距离本项目地块红线 264m于 1999 年进驻南京市

高新区主要从事电力系统自动化变电站自动化配网自动化水电站自动化输变电

设备状态监测电能质量监测及治理配网一次智能设备等与智能电网工业自动化相关

技术和产品的开发经调查和资料收集未查到该公司相关环保资料目前该公司已建成

运营对本项目会产生一定的环境影响 南京电研电力自动化股份有限公司位于小柳工业园地块主要为研发办公楼产生的污

染物主要为焊接过程中产生的焊接烟尘经焊接烟尘净化装置处理后排放该公司距离本

项目较远对本项目影响较小 ②南车南京浦镇车辆有限公司 南车南京浦镇车辆有限公司位于本项目地块红线北侧约 49m 处是中国南车旗下核

心企业主要从事城市轨道车辆城际动车组现代有轨电车以及铁路客车重大核心部

件等产品制造是我国铁路客运和城市轨道交通装备专业化研制企业集成供应商及方案

解决者 南车南京浦镇车辆有限公司在南京浦口高新技术开发区泰山园区内占地 605 亩已通

过环保部门审批的项目有①城轨车辆基地建设工程项目（苏环管[2006]125 号）②地铁

车辆研制及产业提升项目（宁环表复[2007]315 号）③高速铁路客车及城际动车组产业化

项目（宁环表复[2007]316 号）④轨道交通车辆（不锈钢车体）扩能技术改造项目（宁环

表复[2007]318 号）⑤不锈钢轨道交通车辆生产建设项目（宁环表复[2008]032 号）⑥城际

动车组研制及产业化建设项目（宁环建[2011]65 号）⑦生产辅助楼建设项目（宁高管环

表复[2016]15 号）总设计能力为年产城轨车辆 1400 辆（其中铝合金车辆 1050 辆不锈

钢车辆 350 辆)转向架 1500 份 南车南京浦镇车辆有限公司厂区各类污染物对本项目的影响情况如下 A工艺废气 根据上述南车南京浦镇车辆有限公司的环境影响报告及其批复意见整个厂区产生的

工艺废气主要是喷砂粉尘喷漆有机废气烘干有机废气焊接烟气和切割打磨废气等

主要污染物为粉尘漆雾二甲苯非甲烷总烃和 SO2 等全厂有组织废气治理措施和排

放情况见表 8-4无组织废气排放情况见表 8-5

39

表 8-4 有组织排放大气污染物产生及排放情况

污染源 废气

名称 排气

量

m3h 污染物

名称

产

生

量

ta

发生情况 治理

措施

去

除

率

排放状况 排放去

向

排

放

量

ta

浓度

mgm3

速

率

kgh

浓度

mgm3

速

率

kgh

转向架

生产车

间

G1-G10

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

80000 粉尘 536

8 1678 13420

粉尘

收集

系统

+滤筒式

除尘

器

95 0755

0060

10 根

154 米

高排气

筒

0242

转向架

生产车

间

G11-G12

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1184

19733 296 95 987 01

48 2 根 15米高排

气筒 0592

铝合金

车体生

产车间

G17-G48

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

15000 粉尘 402

5 079 10063 95 003

5 0045

32 根

15米高

排气筒 0181

车体喷

砂

G49-G50

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 2757 4595 068

93 95 2298

0034

2 根 15米高排

气筒 0138

表面处

理一号

车间

G81-G82

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1848 3080 046

20 95 1540

0023

2 根 15米高排

气筒 0092

转向架

生产车

间

G13-G16

喷漆

有机

废气 40000

漆雾 2147

268375

10735

干式

漆雾

净化

+活性炭

吸附

95 13375

00535

4 根 15米高排

气筒

0107

二甲苯 0142 1775 007

1 90 01875

00075

0015

非甲烷

总烃 520

5 6506

25 26025 90 651

25 02605

0521

烘干

有机

废气

二甲苯 0115

14375

00575 90 015 00

06 0012

非甲烷

总烃 416

4 5205 2082 90 521

25 02085

0417

车体喷

涂

喷漆

有机

40000 漆雾 121

12 1514 60559 95 757

5 0303

10 根

15米高

0606

40

G51-G60

废气 二甲苯 080

6 1007 0403 90 101

3 004

排气筒 0081

非甲烷

总烃 29411

36764

147057 90 367

75 1471

2941

烘干

有机

废气

二甲苯 0645

80625

03225 90 08 00

32 0064

非甲烷

总烃 23529

2941125

117645 90 294

25 1177

2353

表面处

理一号

车间

G61-G80

喷漆

有机

废气 80000

漆雾 8120 5075 405

98 95 25374

0203

20 根

15米高

排气筒

0406

二甲苯 0540 338 027

01 90 03377

0027

0054

非甲烷

总烃 19717

12323

98586 90 123

232 0986

1972

烘干

有机

废气

二甲苯 0433

270625

02165 90 026

875 00215

0043

非甲烷

总烃 15774

985875

7887 90 985

625 07885

1577

表 8-5 无组织排放大气污染物产生及排放情况 污染源位置 污染物 污染源强 ta 年排放小时数

h 面源面积 m2 面源高度 m

铝合金车体

生产厂房 切割打磨焊接

烟气废气 6408 4000 18000 15 转向架生产

车间 切割打磨焊接

烟气废气 8544 4000 16080 15

表面处理车

间 漆雾 0102 2000

11076 15 二甲苯 0012 2000 非甲烷总烃 0444 2000

转向架生产

车间 漆雾 001 2000

43018 15 二甲苯 0002 2000 非甲烷总烃 0047 2000

制冷站喷烘

房生产车间 SO2 0254 2000 123006 15 浦镇车辆厂喷涂工艺均在表面处理车间进行本项目距离浦镇车辆厂表面处理车间最

近的为 1办公楼距离约为 352m1办公楼高度约为 70m本次预测采用估算模型进行

计算预测铺镇车辆厂排放的主要污染物 PM10二甲苯和非甲烷总烃对本项目 1办公楼

的影响预测值见表 8-6

41

表 8-6 铺镇车辆厂废气对本项目 1办公楼影响（单位mgm3）

序号 污染物 预测值 标准 1 PM10 000217 015 2 二甲苯 0000289 03 3 非甲烷总烃 00105 2

预测结果表明浦镇车辆厂喷涂工艺有组织排放的 PM10二甲苯和非甲烷总烃到本

项目 1办公楼的浓度均能满足《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准要求 根据南车南京浦镇车辆有限公司的各个环境影响报告及其批复意见项目铝合金车

体转向架焊接车间设置 50 米的卫生防护距离表面处理车间设置 100 米的卫生防护距

离（见附图 2）本项目地块不在卫生防护距离内因此受该厂区无组织排放废气的影响

较小 综上所述浦镇车辆厂生产过程中产生的废气对本项目影响较小 B噪声 南车南京浦镇车辆有限公司噪声影响主要为厂区生产时设备噪声以及在西侧厂界的

12km 动调线（铁路线）运行时产生的噪声由于本项目科研办公楼夜间不使用因此只

考虑昼间浦镇车辆厂噪声对本项目的影响 生产车间采取高噪声设备安装隔声罩减震垫安装消音器厂房密闭并使用隔声减

噪材料等措施动调线采用无缝线路消除轮轨之间强大的激振源同时对钢轨进行预打

磨消除轨面的原始不平顺运行过程中对钢轨定期进行打磨消灭在运行中轨面不平

顺的产生从总体上降低轮轨之间的激振源路基采用碎石道床在动调线与外界相接处

均建 25m 高的围墙进行隔声降噪采取上述措施后厂界噪声能够达到《工业企业厂界

噪声标准》（GB12348-90）3 类标准对本项目影响较小 根据《城规车辆基地建设工程项目环境影响报告书》的批复南车南京浦镇车辆有限

公司厂区设置 300 米噪声卫生防护距离根据《以噪声污染为主的工业企业卫生防护距离

标准》（GB18083-2000）卫生防护距离是指产生有害因素的部门（车间或工段）的边

界至居住区边界的最小距离本项目建设内容为科研办公楼非居住区因此可在本项目

地块内建设本项目 C废水 南车南京浦镇车辆有限公司厂区废水经污水管网接入桥北污水处理厂不会影响周围

环境 D固废

42

南车南京浦镇车辆有限公司厂区产生的固废主要包括一般工业固废（废边角料滤筒

除尘器粉尘废焊材焊烟滤料）危险固废（废乳化油漆渣废活性炭废过滤棉

废油漆桶）以及生活垃圾废边角料废焊材全部由当地废旧物资收购公司收购废乳

化油漆渣废活性炭废过滤棉废油漆桶全部委托南京汇丰危险废物处理有限公司代

为处置生活垃圾委托环卫部门处置各项固废均得到合理处置不外排因此不会对本

项目产生影响 综上所述南车南京浦镇车辆有限公司生产过程产生的污染物对本项目影响较小

（2）道路交通噪声对本项目的影响分析 本项目南侧新鼎路为规划城市支路车流量较小且车速较低对本项目声环境影响较

小因此本次评价重点分析北侧城市次干道柳东路东侧城市主干道浦珠北路和西侧城市

主干道浦东北路对本项目地块内敏感建筑的交通噪声影响 评价道路交通噪声预测采用《环境影响评价技术导则 声环境》（HJ24-2009）中推

荐的公路（道路）噪声预测模式 ①第 i 类车等效声级的预测模式

i 1 20E i

75L L 10lg 10lg 10lg 16eq i i

Nh LV T r

式中 Leq ih mdash第 i 类车的小时等效声级dB 0E iL mdash第 i 类车速度 Vikmh水平距离为 75 米处的能量平均 A 声级dB Nimdash昼间夜间通过某个预测点的第 i 类车平均小时交通量辆h rmdash从车道中心线到预测点的距离m适用于 r＞75m 预测点的噪声预测 Vimdash第 i 类车的平均车速kmh Tmdash计算等效声级的时间1h

Ψ1Ψ2mdash预测点到有限长路段两端的张角弧度见下图所示

图8-2 有限路段的修正函数A-B为路段P为预测点 ΔL mdash由其他因素引起的修正量dB可按下式计算

ψ1 ψ2

P

43

ΔL=ΔL1-ΔL2+ΔL3 ΔL1=ΔL

坡度+ΔL

路面 ΔL2=Aatm +Agr+ Abar+ Amisc

式中ΔL1 mdash 线路因素引起的修正量dB ΔL

坡度 mdash公路纵坡修正量dB

ΔL路面

mdash 公路路面材料引起的修正量dB ΔL2 mdash 声波传播途径中引起的衰减量dB ΔL3 mdash 由反射等引起的修正量dB ②混合车流模式的等效声级是将各类车流等效声级叠加求得如果将车流分成大中小

三类车那么总车流等效等级为 Leq（T）=10lg（1001Leq(h)大+1001Leq(h)中+1001Leq(h)小

） 其中(LAeq)大(LAeq)中(LAeq)小---分别为大中小型车辆昼间或夜间预测点接到

的交通噪声值dB (LAeq)交--- 预测点接收到的昼间或夜间的交通噪声值dB ΔL1---- 公路曲线或有限长路段引起的交通噪声修正量dB

ΔL2----公路与预测点之间的障碍物引起的交通噪声修正量dB ③模式参数的确定

A道路参数 北侧柳东路为现状城市次干道道路红线宽 24m双向四车道设计时速 40kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（1楼）北侧边界约 226m 东侧浦珠北路为现状城市住干道道路红线宽 60m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 586m 西侧浦东北路为现状城市主干道道路红线宽 30m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 1389m B交通量 目前项目周边道路系统已基本完善项目所在区域企业人流和车流基本达到饱和

但随着本项目及周边地区的开发项目所在区域车流量还是会逐步增大届时交通噪声影

响也会有所增大考虑到以上情况本项目预测道路的车流量等基本参数详见下表 8-7~表 8-9

44

表 8-7 柳东路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

柳东路 昼间 28 61 620 夜间 11 30 183 表 8-8 浦珠北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦珠北路 昼间 83 231 923 夜间 28 81 332 表 8-9 浦东北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦东北路 昼间 50 203 892 夜间 10 48 301

③噪声源强计算 本评价根据表 8-7～8-9 中大型中型小型车昼夜车流量计算噪声源强

研究表明不同类型车辆的行驶噪声与车辆类型和车速关系密切分别用 LWsLWm 和

LWl 表示小中大车在 75m 处的能量平均 A 声级（OE L）i具体计算公式如下 小型车LWs＝126+3473lgVs 中型车LWm＝88+4048lgVm

大型车LWl＝220+3632lgVl 式中LWlLWmLWsmdash分别表示大中小型车的平均辐射声级dB VlVmVsmdash分别表示大中小型车的平均行驶速度kmh

各型车的平均行驶速度计算公示如下

式中Vimdash第 i 种车型车辆的预测车速kmh当设计车速小于 120kmh 时该型

车预测车速按比例降低夜间平均速度按昼间车速的 80计算 uimdash该车型的当量车数 ηimdash该车型的车型比 volmdash单车道车流量辆h

45

mik1k2k3k4mdash系数按表 8-10 取值 表 8-10 车速计算公式系数

根据以上公式各类车型的辐射声级见表 8-11

表 8-11 各车型的平均辐射声级 单位（dB） 名称 时段 车流量

大型车 中型车 小型车 柳东路 昼间 724 651 653

夜间 719 644 657 浦珠北路 昼间 788 723 713

夜间 784 717 718 浦东北路 昼间 726 653 648

夜间 721 647 656 （4）噪声预测结果

道路交通噪声对临路一侧建筑物产生的影响较大由于第一排建筑物对行车噪声的屏

蔽和反射作用后排办公楼受交通噪声的影响相对小得多对靠近道路的敏感点而言行

车道路距不同楼层的距离不等或者行车道路的路基高度不同各楼层受道路交通噪声的

影响都是不一样的因此有必要对不同楼层受交通噪声的影响声级进行分析 在不考虑建设项目边界绿化作用及其他因素引起的修正量的情况仅考虑距离衰减时

离道路最近建筑物各楼层噪声影响预测结果见表 8-12

46

表 8-12 周边道路交通噪声对本项目的影响预测表 序号 道路名称 敏感建筑物名

称 建筑物距道路

边界线距离（m） 楼层 噪声预测值（dB） 昼间 夜间

1 柳东路 1 226

1层 555 508 2层 559 512 3层 553 505 10层 534 487 15层 517 470 19层 503 456

2 浦珠北路 8楼裙房 586 1层 564 519 2层 575 529 3层 585 539

3 浦东北路 1 1389

1层 459 407 5层 480 429 7层 490 439 9层 495 443 15层 493 441 19层 490 438

由于办公楼夜间不工作因此本项目仅考虑昼间浦珠北路交通噪声对本项目的影响

由上表 8-12 噪声预测结果可知项目沿柳东路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测

值 503~559dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦珠北路一侧最近 8办公楼裙房不同楼层昼间噪声预测值

564~585dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦东北路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测值

459~495dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 由于 12办公楼分别受到南侧浦珠北路和北侧柳东路交通噪声影响因此需考虑道路

噪声叠加对其影响12楼不同楼层噪声预测值见表 8-13 表 8-13 12楼受周边道路交通噪声不同楼层预测表（单位dB）

序号 道路 名称

距道路 边界线距离（m）

建筑物编

号 楼层 噪声预测值 昼间 夜间

1 浦珠北路 738

12楼

1层 561 515

3层 580 534

2 柳东路 457 6层 591 545 15层 581 535 23层 569 523

47

由表 8-13 周边道路对 12楼噪声预测结果可知项目 12楼昼间噪声预测值

561~591dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 结合《地面交通噪声污染防治技术政策》相关要求本环评建议建设单位应在实际施

工时还应做到以下几点以确保声环境昼间能处于良好状态 ①本项目建筑设计时在临浦珠北路（7~912楼及裙房）和柳东路一侧（1~310~12楼及裙房）的办公楼安装中空双层玻璃门窗根据理论分析如果隔声窗窗框为

塑钢窗框或其它槽深隔声量大厚实的窗框玻璃为中空双层玻璃总厚度应达到

50+06+50mm中间为真空玻璃镶嵌采用密封胶条窗扇与窗框之间除采取密封胶条

密封外还应严密咬合其隔声量应达到 25dB(A)降低外界道路交通噪声对本项目敏感

目标的影响 ②项目在临道路一侧设置绿化考虑到汽车造成的空气污染建议种植乔木灌木等

四季常青的树种以高低错落布置保证一定的密度并考虑种植除污能力较强的一些树种

如夹竹桃大叶黄杨石榴紫穗槐等可进一步减少交通噪声的影响 综上所述项目采取以上处理措施后可以有效的降低周边交通噪声对本项目敏感目

标的影响

48

九建设项目拟采取的防治措施及预期达到的治理效果 内容

类型 排放源 (编号) 污染物名称 防治措施 治理效果

大

气

污

染

物

施工期 扬尘 1洒水抑尘 2限制车速 3保持施工场地里面清洁 4避免大风天气作业

减轻因施工对大

气造成的不利影

响

运营期 锅炉废气 专用烟道

通过专用烟道引

至 7楼 19F 楼顶

排放 地下停车场

汽车尾气 引风机抽引外排 对外环境影响 较小

水

污

染

物

生活污水 COD SS 氨氮 TP

经化粪池处理达标后接管

市政污水管网 达到桥北污水处

理厂接管标准 固体 废物 办公人员 生活垃圾 环卫部门定期清运 零排放不产生

二次污染

噪声

施工期按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的有关规定施工

各阶段严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中限值要求

避免晚上大噪声设备进行施工加强施工地的设备噪声管理减少噪声排放

降低对周围声环境的影响程度 运营期由环境影响分析中可知只要切实落实本环评提出的各项建议和

措施如风机的进出风管上安装消音器机座进行减震处理水泵设计采

用了减震台座及软接头配电房选用低噪声设备并安装减震台座冷水机组

安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理锅炉房选用低噪声设备并安

装减震台座VRV 空调外机机组采取选用低噪声设备风机加消声器周围加

隔声屏障辅以进风消声百叶等措施同时加强日常物业管理严格控制进入

区内的车流量禁鸣喇叭等措施的情况下可使本项目的各种声源对项目内部

和周界声环境影响较小 其它 无 生态保护措施预期效果

废气废水固废等经治理达标后排放为减少本项目排放的污染物对周围环境的影

响同时加强园区内的绿化措施建议本项目在绿化工程中要实行ldquo常（绿）与落（针）

相结合乔（木）与灌（木）相结合灌（木）与草（坪）相结合rdquo在采取适当有效

的生态预防恢复措施可将生态环境影响降至最小 要切实落实绿化指标对环境进行绿化与美化维持现有生态体系的功能

49

三同时验收内容 建设项目分三期进行建设（一期建设内容为 1~5楼二期建设内容为 6~8楼三

期建设内容为 9~12楼）也分三期验收（一期验收内容为 1~5楼二期验收内容为

6~8楼三期验收内容为 9~12楼）拟用于ldquo环保三同时rdquo措施方面的投资共约 552 万

元占总投资的 018本项目一期二期和三期三同时验收一览表见下表 9-1~表 9-3其环保投资分项计划表见下表 9-4~表 9-6

表 9-1 建设项目一期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流排污口

规范化设置（流量

计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省排

污口设置及规

范化整治管理

办法》的要求

50

表 9-2 建设项目三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

锅炉废气 SO2NOx烟

尘 专用烟道 达标排放

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房冷水

机组燃气锅炉冷却

塔等设备设置隔声减

振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安装

隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流 雨污分流

51

表 9-3 建设项目三期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声门窗

降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

147271m2 清污分流 雨污分流

52

表 9-4 建设项目一期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 30

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 50 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

14726m2 20

清污分流排污

口规范化设置

（流量计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省

排污口设置及

规范化整治管

理办法》的要

求 12

合计158 万元

53

表 9-5 建设项目二期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 50

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

锅炉废气 SO2NOx烟尘 专用烟道 达标排放 5

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 2

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房冷

水机组燃气锅炉

冷却塔等设备设置隔

声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 30

道路噪声 连续等效 A声级

临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安

装隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 20 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 1 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 50

绿化 绿化面积

14726m2 50 清污分流 雨污分流 10

合计218 万元

54

表 9-6 建设项目三期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 20

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 80

固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

147271m2 20 清污分流 雨污分流 10

合计176 万元

55

十结论与建议 101结 论

南京明发科技商务城建设发展有限公司拟投资 300000 万元在江北新区泰山园区

3-6-4 地块新建明发科技商务城四期项目本项目具体建设规模及内容如下 本项目地块为科研设计用地占地面积 1461916m2

总建筑面积 67826763m2其中

地上建筑面积 42189693m2地下建筑面积 25637069m2

建设内容为 5 栋 20F 科研办公

楼（1~5楼）3 栋 19F 科研办公楼（6~8楼3 栋楼通过 3~5F 裙房连接）4 栋 23F科研办公楼（9~12楼其中 9楼设置 4F 裙房10~12楼通过 4F 裙房连接）地下

两层为车库及设备用房等建成后可提供机动车停车位 8772 个 （1）符合ldquo三线一单rdquo要求

本项目不在生态红线保护区中本项目的建设符合环境质量底线标准本项目用水

取自当地自来水且用水量较小不会达到资源利用上线项目占地符合当地规划要求

亦不会达到资源利用上线本项目符合国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》

要求综上所述本项目符合ldquo三线一单rdquo要求 （2）符合规划

本项目位于江北新区泰山园区 3-6-4 地块根据《土地出让合同补充协议》（宁国土

资高分让合[2014]补 4 号）建设工程规划设计要点（宁规（P）要点（2013）00041 号）

和国有土地使用证（宁浦国用（2014）第 16233 号）本项目地块规划用途为科研设计

用地根据建设单位提供资料本项目建设内容为科研办公楼及其配套设施因此项目

建设符合规划要求符合《南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划》中土地利用规

划选址合理可行 （3）实现达标排放和污染防治措施

项目实施后各种污染物均得到有效治理做到污染物达标排放①项目建成后科研

办公人员产生的生活污水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管标准后接管市政污水管

网进入桥北污水处理厂深度处理处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》

（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江对水环境影响较小②锅炉供热

产生的废气经专用烟道引至 7楼 19F 楼顶排放经分析处理后的废气均能达到《锅炉

大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准地下停车位汽车尾气

经机械排风系统引至地面排放由于排气量大排放浓度低经扩散稀释对周边大气环

境影响较小③项目内部噪声设备经合理布局距离衰减隔声减震等措施后项目边

56

界噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准排放对

声环境影响较小④生活垃圾由环卫部门定期清运固体废物能得到合理处置不产生

二次污染外环境噪声（主要为交通噪声）对本项目的影响采用绿化安装隔音门窗来

削减 本项目对所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放本项目对

所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放 （4）地区环境质量不降低

项目实施后由于污染物发生量及排放量较小不会改变周围地区当前的大气水声

等环境质量的现有功能要求 （5）总量控制

建设项目为新建项目尚未下达总量控制指标建设项目废水排放总量纳入桥北污

水处理厂排污总量中在桥北污水处理厂的污染物排放总量控制指标内进行平衡 表 10-1 项目总量申请表（ta）

类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量

（ta） 接管量

（ta） 终排量

（ta）

废水 水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

NH3-N 1843 0 1843 307 固废 生活垃圾 76786 76786 0 0

（6）排污口规范化设计 按《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》[苏环控（97）122 号]要求建设项

目排污口必须进行规范化设置并按规范设置环保图形标志牌本项目设雨水排放口 1个污水排口 1 个位于地块东侧浦珠北路详见附图 3 建设项目总平面布置图 （7）总结论

本项目建设符合国家产业政策拟建场址没有历史遗留的环境问题地块适宜作为

科研设计用地开发项目选址符合南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划项目

所在区域大气水环境声环境状况可以达到所在功能区要求本项目对所排放的污染

物采取了污染控制措施污染物达标排放对评价区的的大气水声环境影响较小

经预测分析在采取合理可行的控制措施后外环境对本项目的影响也较小 因此本项目就环境保护角度而言在该地建设是可行的

57

102要求及建议 （1）建设单位在项目实施过程中务必认真落实本项目的各项治理措施加强对环

保设施的运行管理制定有效的管理规章制度落实到人确保环保设施的正常运转 （2）建设单位在项目的实施过程中须严格按照国家及地方有关的环境法律法规控

制和管理好施工期污染源的排放 （3）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可证到当地环保

部门登记 （4）本项目办公在销售或出租时应公示公告建筑功能周边环境状况及可能存在

的污染影响拟采取的防治措施等并将其作为出售合同的必备条款 （5）建设单位应严格按照本次环评意见相关要求做好各项噪声污染防治措施如

中空双层玻璃门窗和绿化等将周边道路交通噪声对本项目的影响降至最低 上述结论是在建设单位确定的建设方案和规模基础上得出的若建设单位方案规

模发生重大变化则应另向有关部门申报并重新进行环境影响评价

58

预审意见

公 章 经办人 年 月 日 下一级环境保护行政主管部门审查意见 公 章 经办人 年 月 日

59

审批意见 公 章 经 办 人 年 月 日

60

注 释

一本报告表应附以下附件附图 附件 1 委托书 附件 2 声明 附件 3 江苏省投资项目备案证 附件 4 南京市规划局建设项目规划设计要点 附件 5 国有土地使用权出让合同和土地出让合同补充协议 附件 6 国有土地使用证 附件 7 企业营业执照 附件 8 专家函审意见及修改清单 附图 1 建设项目地理位置图 附图 2 建设项目周边环境概况图 附图 3 建设项目总平面布置图 附图 4 南京市浦口区生态红线与本项目位置关系图 附图 5 建设项目所在区域土地利用规划图 附图 6 建设项目鸟瞰图

二如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响应进行专项评价

根据建设项目的特点和当地环境特征应选下列 1-2 项进行专项评价 1大气环境影响专项评价 2水环境影响专项评价（包括地表水和地下水） 3生态环境影响专项评价 4声影响专项评价 5土壤影响专项评价 6固体废弃物影响专项评价 7辐射环境影响专项评价（包括电离辐射和电磁辐射）

以上专项评价未包括的可另列专项专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的

要求进行

11

四环境质量状况 建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气地面水地下水声环境

辐射环境生态环境等） 根据 2016 年南京市环境质量状况公报建设项目所在区域质量状况如下 1大气环境质量现状

建设项目所在地环境空气质量功能区划为二类执行《环境空气质量标准》

（GB3095-2012）二级标准项目所在地区环境空气质量达到二级标准的天数为 242 天

达标率为 661同比上升 21 个百分点环境空气中污染物指标监测结果如下PM25年均值为 479μgm3

超标 037 倍同比下降 16PM10 年均值为 852μgm3超标 022

倍同比下降 119SO2 年均值为 182μgm3达标同比下降 57NO2 年均值为

443μgm3超标 011 倍同比下降 116O3 日最大 8 小时值超标天数 56 天超标率为

153同比增加 16 个百分点CO 年均值为 10mgm3基本保持持平日均值均达标

2地表水环境质量现状 本项目产生的废水由市政污水管网接入桥北污水处理厂由桥北污水处理厂处理达标

后排入长江因此本次地表水环境现状评价引用《2016 年南京市环境状况公报》中长江

南京段环境现状评价结论长江南京段干流水质总体稳定水质良好受上游来水影响

除总磷指标处于Ⅲ类水平外其他指标均达到了Ⅱ类标准与上年相比水质无明显变化 3声环境质量现状

根据南京市噪声环境功能区划本项目区域环境噪声功能区划为 2 类根据《2016年南京市环境状况公报》五郊区交通噪声均值为 680 分贝较上年上升 01 分贝郊区

区域环境噪声均值为 538 分贝同比下降 08 分贝全市 28 个功能区测点噪声连续监测

显示昼间噪声达标率为 973夜间噪声达标率为 866

12

主要环境保护目标（列出名单及保护级别） 表 4-1 环境保护目标

环境要素 环境保护对象名称 方位 距离（m） 规模 环境功能 水环境

长江 东 1800 mdash Ⅱ类 创业河 西 25 mdash Ⅳ类 朱家山河 南 30 mdash Ⅳ类

空气环境

大华锦绣华城middot柳州苑 东 82 约 800 户

二类区

大华锦绣华府 249 约 600 人 江苏公路浦口区公路管

理站 南

117 约 150 人 煤炭设计研究院家属小

区 168 约 600 户 小柳村四组 西南 169 约 100 户

明发江苏总部基地 西

145 约 2000 人 明发科技商务城一期 A区研发办公楼（在建） 141 约 1500 人 明发科技商务城二期研

发办公楼（在建） 西北 195 约 2000 人

声环境

大华锦绣华城middot柳州苑 东 82 约 800 户

2 类区

江苏公路浦口区公路管

理站 南

117 约 150 人 煤炭设计研究院家属小

区 168 约 600 户 小柳村四组 西南 169 约 100 户

明发江苏总部基地 西

145 约 2000 人 明发科技商务城一期 A区研发办公楼（在建） 141 约 1500 人 明发科技商务城二期研

发办公楼（在建） 西北 195 约 2000 人

13

五评价适用标准

环

境

质

量

标

准

1环境空气质量标准 建设项目所在区域环境空气质量功能区划为二类区建设项目常规大气污染物

执行《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准见表 5-1 表 5-1 环境空气质量标准

污染物名称 取值时间 浓度限值 单位 标准来源 SO2

年平均 60

microgm3 《环境空气质量标准》

（GB3095-2012）

24 小时平均 150 1 小时平均 500

NO2 年平均 40

24 小时平均 80 1 小时平均 200

PM10 年平均 70 24 小时平均 150

TSP 年平均 200 24 小时平均 300

2地表水环境质量标准

长江南京段水环境质量执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅱ类水质

标准朱家山河和创业河环境质量均执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类水质标准具体取值见表 5-2

表 5-2 《地表水环境质量标准》摘要 单位mgL 除 pH 外 参数

标准 PH COD BOD5 氨氮 总磷 总氮 地表水环境质量Ⅱ类标准 6-9 15 3 05 01 05

地表水环境质量标准Ⅳ类标准 6-9 30 6 15 03 15

14

环

境

质

量

标

准

3区域环境噪声标准 根据《南京市声环境功能区划分调整方案》本项目所在区域为 2 类声环境功

能区因此按照《声环境功能区划分技术规范》（GB15190-2014）本项目周边

交通干道边界线两侧 35m 区域内执行 4a 类标准其中交通干道边界线为各级市政道

路与人行道的分界线 本项目地块北侧为柳东路（城市次干道）东侧为浦珠北路（城市主干道）

南侧为新鼎路（城市支路）因此柳东路和浦珠北路边界线两侧 35m 区域内执行

《声环境质量标准》（GB3096-2008）中 4a 类标准35m 区域外执行 2 类标准地

块南侧新鼎路道路边界线两侧执行 2 类标准具体标准值见表 5-3 表 5-3 声环境质量标准 单位（dB（A））

道路 区域 声环境功

能区类别 执行标准

标准依据 昼间 夜间

柳东路浦珠

北路 交通干道边界线

（即与人行道的分界线）

两侧35m区域内 4a 类 70 55 声环境质量标准

（GB3096-2008） 35m区域外 2 类 60 50

15

污

染

物

排

放

标

准

1废水排放标准 本项目废水主要为办公人员产生的生活废水经化粪池处理达标后接管市政污

水管网进入桥北污水处理厂深度处理尾水排入长江 项目废水接管执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表 4 中三级标准

NH3-NTP 执行《污水排入城镇下水道水质标准》（GBT31962-2015）B 等级标准

桥北污水处理厂尾水执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一

级标准中 A 标准详见表 5-4 表 5-4 废水排放标准（单位mgLpH 无量纲）

项目 接管标准 标准来源 尾水排放标准 标准来源 pH 6～9

《污水综合排放标准》

（GB8978-1996）表 4 中的

三级标准

6～9 《城镇污水处理厂污

染物排放标准》

（GB18918-2002）表

1 中的一级 A 标准

COD le500 le50 SS le400 le10

动植物油 le100 le1 NH3-N le45 《污水排入城镇下水道水

质标准》（GBT31962-2015）le5(8)

TP le8 le05 2废气排放标准

本项目营运期大气污染物主要有地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气其中

锅炉废气执行《锅炉大气污染物排放标准》（GB13271-2014）中表 2 标准具体标

准值见表 5-5 表5-5 锅炉大气污染物排放标准

燃气锅炉 污染物项目 限值 标准来源

烟尘 20mgm3 GB13271-2014 SO2 50mgm3

NO2 200mgm3

16

污

染

物

排

放

标

准

3噪声排放标准 施工期噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）营运

期项目沿柳东路和浦珠北路一侧边界噪声排放执行《工业企业厂界环境噪声排放标

准》（GB12348-2008）中 4 类标准其余边界噪声排放执行《工业企业厂界环境噪

声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准见表 5-6 和 5-7 表 5-6 建筑施工场界环境噪声排放标准（单位LeqdB（A））

昼间 夜间 70 55

表 5-7 噪声排放标准（单位LeqdB（A）） 标准类别 声环境功

能区 噪声限值

昼间 夜间 《工业企业厂界环境噪声排放标准》

（GB12348-2008） 2 类 60 50 4 类 70 55

17

污

染

物

排

放

情

况

根据项目的排污特征本项目运营后污染物排放情况一览表见表 5-8

表 5-8 污染物排放情况一览表（ta） 类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量（ta） 接管量（ta） 终排量

（ta）

废水

水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071 SS 21500 6143 15357 614

NH3-N 1843 0 1843 307 磷酸盐 246 0 246 031

废气 燃气

锅炉 SO2 001 0 001 001 NOx 091 0 091 091 烟尘 00011 0 00011 00011

地下

车库 CO 225 0 225 225 HC 285 0 285 285 NO2 272 0 272 272

固废 生活垃圾 76786 76786 0 0 本项目废水排放总量纳入桥北污水处理厂排污总量中在桥北水处理厂的污染

物排放总量控制指标内进行平衡

18

六建设项目工程分析 1施工期工程分析 11 工艺流程及产物环节

12 工艺流程说明

①填土夯实 施工时一般将软土层挖至天然好土然后作砂框用平板振荡器夯实再进行分层

填土然后用 10-12 吨的压路机分批压碾压碾时需浇水润湿填土以利于夯实 夯实是利用起重机械吊起特制的重锤来冲击基土表面使地基受到压密适用于加固

稍湿的压缩不均的各种土和人工填土一般夯打为 8-12 遍重锤夯实应分段进行第一

遍按一夯挨一夯进行在一次循环中同一夯位应连夯二下下一循环有 12 锤底直径搭接

如此反复进行

现场三通一平 粉尘噪声建筑垃圾

噪声

砂浆水噪声建筑垃圾

砂浆水噪声建筑垃圾

砂浆水噪声建筑垃圾

砂浆水噪声建筑

垃圾

粉尘噪声建筑

砂浆水噪声建筑垃圾

有机废气垃圾

砂浆水噪声建筑垃圾

地基土建筑垃圾

建材水

砖建材水

防水涂料建材

管材

建材涂料

油漆

建材水

建材水

粉尘噪声地基地基开挖

填土夯实

钻孔灌注桩

现浇钢砼柱

管线安装

屋面制作

砖墙砌筑

抹灰贴面

油漆施工

附属工程

图 61 施工期工艺流程及排污节点图

19

②钻孔灌注桩钻孔设备钻孔后用钢筋混凝土浇灌浇灌时用光元钢做导杆放入

钢筋笼用溜筒注入预先搅制均匀的混凝土浇注时应随灌随振随提棒振捣均匀 不满振不过振防止混凝土不实和素浆上浮

③现浇钢砼柱梁根据施工图纸首先进行钢筋的配料和加工钢筋加工主要包括

调直下料剪切接长弯曲等物理过程然后进行钢筋的绑扎安装于架好模板之处

混凝土采用商业砼不需要现场拌制 ④砖墙砌筑首先进行水泥砂浆的调配用水泥砂浆抄平钢砼柱梁的基面利用经

纬仪垂球和龙门板放线并弹出纵横墙边线然后在弹好线的基面上按选定的组砌方式

进行摆脚立好匹数杆再据此挂线砌筑一般采用铺灰挤砌法和铲灰挤砌法砖墙砌筑

完毕后进行勾缝 ⑤门窗制作将外购的门窗按图进行安装 ⑥屋面制作平屋面做法是在现浇制板上刷一道结合水泥浆851 隔气层一道用水

泥珍珠岩建隔热层再抹 20-30 毫米厚内掺 5防水剂的水泥砂浆表面罩一层 168 防水水泥浆（防水剂水水泥）防水剂选用高分子防水卷材

⑦抹灰贴面抹灰先外墙后内墙外墙由上而下内墙用 12 水泥砂浆 ⑧附属工程建设包括道路围墙化粪池处理设施窨井下水道等施工

（3）主要污染工序 ①废水建设期的废水排放主要来自于建筑工人的生活污水地基挖掘时的地下水和

浇注砼后的冲洗水等 ②废气建设期的大气污染源主要来自建设期间土石方和建筑材料运输产生的扬尘

另外在装修施工的过程中还会有涂料和油漆中的有机废气无组织排放 ③噪声建设期间的噪声源主要来自于各种建筑施工机械在运转中的噪声如打桩机

水泥搅拌机水泥浇捣机土石方及建筑材料运输汽车等设备噪声另外还有突发性冲

击性不连续性的敲打撞击噪声 ④固体废物施工期会产生弃土建筑垃圾生活垃圾等固体废弃物

13 施工期污染源强分析 （1）废水

建设期的废水排放主要来自于建筑工人的生活污水地基挖掘时的地下水和浇注砼

后的冲洗水等 ①生活污水本项目施工期约 36 个月施工人员平均按 100 人d 计生活用水量按

20

100L人middot日计则生活用水量为 10m3d生活污水的排放量按用水量的 80计则生活污

水的排放量为 8m3d排放总量约 8064m3该污水的主要污染因子及其污染物浓度分别为

COD 约 350mgLSS 约 250mgLNH3-N 约 30mgTP 约 3mgL ②地基挖掘时的地下水和浇注砼的冲洗水地基挖掘时的地下水量与地质情况有关

浇注砼的冲洗水量与天气状况有关主要污染因子是 SS其排放量均难以估算该污水

要进行截流后集中处理否则将会把施工区块的泥沙带入到水体环境中 （2）废气

①扬尘场地平整土方挖掘建筑垃圾材料的运输等施工过程都会产生大量的扬

尘扬尘量的大小与施工现场条件管理水平机械化程度及天气诸多因素有关据调查

扬尘的颗粒物粒径一般都超过 100μm易于在飞扬过程中沉降其浓度可达 15～30mgm3

②尾气施工期间运输车辆及施工机械在运行中将产生机动车尾气排放的主要污

染物为 CONOxTHC 等机动车辆污染物排放系数见下表 6-1 表 6-1 机动车辆污染物排放系数

污染物 以汽油为燃料（gL） 以轻柴油为燃料（gL） 小汽车 载重车 机车

CO 1690 270 84 NOx 211 444 90 THC 331 444 60

以黄河重型车为例其额定燃油量为 3019L100km按上表机动车辆污染物排放系

数测算单车污染物平均排放量分别为 CO 81513g100kmNOX134044g 100kmTHC 1340g 100km

③油漆废气房屋装修阶段产生的油漆废气该废气的排放属无组织排放其主要污

染因子为二甲苯和甲苯此外还有极少量的汽油丁醇和丙醇等挥发性溶剂 （3）噪声

建筑施工期的噪声源主要为施工机械和车辆其特点是间歇或阵发性的并具备流动

性噪声级高的特征在施工期内主要是不同作业的机械噪声和振动折除旧建筑物主要

依靠手工锤打和机械推平相结合打桩作业是采用钻孔打桩机会产生振动和机械轰鸣噪

声挖土采用挖土机推土机运载车等浇筑水泥作业有拆模打击木板和钢铁电锯

水泥搅拌捣振等还有水泵的使用装修作业中割锯作业会产生明显的施工噪声典

型施工机械的噪声水平见下表 6-2

21

表 6-2 施工机械设备噪声值 单位dB（A） 序号 设备名称 距离（米） A 声级 序号 设备名称 距离（米） A 声级

1 打 桩 机 5 87 5 夯 土 机 5 83 2 挖 掘 机 5 82 6 起 重 机 5 82 3 推 土 机 5 76 7 卡 车 5 85 4 搅 拌 机 5 80 8 电 锯 1 115

（4）固体废弃物 建筑垃圾主要包括砂石石块碎砖瓦废木料废金属废钢筋等杂物同时在房

屋装修阶段产生的装修垃圾按地上建筑面积 42189693m2计算每 13t100m2

计则产

生的装修垃圾共约 54847t收集后堆放于指定地点由施工方统一清运 施工高峰期施工人员及工地管理人员约 100 人工地生活垃圾按 05kg人middotd 计产生

量约为 50kgd施工方应做好生活垃圾收集存放工作避免造成二次污染统一收集后交

给环卫部门统一处置弃土及建筑垃圾清运前必须向市容管理部门申报及时运到指定的

建筑垃圾处理场填埋处理 其具体产生情况和处置方式如表6-3所示

表 6-3 本项目固废产生情况 编

号

废物

名称 属性 产生

工序 形态 主要

成分 危险特

性鉴别

方法 危险

特性 废物

类别 废物

代码 产生量

1 生活

垃圾 生活垃

圾 施工

人员 固态 生活

垃圾 mdash mdash mdash 99 50kgd

2 建筑

垃圾 一般工

业固体

废物 建筑

施工 固态 建筑

垃圾 mdash mdash mdash 86 54847t

（5）土方平衡 施工期会产生弃土建筑垃圾生活垃圾等固体废弃物弃土在场内周转用于施工

区域内回填绿地和道路等建设经施工方推算本项目建设挖出土方约 17945948m3

地块内场地平整绿化填土埋高时需回填约 10254827m3土方余方约 7691121m3

建

设项目弃土在施工场地内暂存由有渣土运输资质单位车辆进行清运统一运至政府专

门指定的工程弃渣倾倒场或用于其他工程填方 表 6-4 工程土石方平衡表

工程名称 总的挖方量 回填量 用于绿化平整和

建筑墙体填充 最终弃方 土方量（m3

） 17945948 10254827 20000 7491121 建筑弃土运输 处置过程中应严格按照《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》

住建部《城市建筑垃圾管理规定》《江苏省城市市容和环境卫生管理条例》《南京市

22

建筑垃圾和工程渣土处置管理规定》等相关规定进行 同时车辆运输线路设计应合理尽量避开城市闹区运土道路和空车回车 道路应

避免交叉运输车辆上路前应密封轮胎上泥土用水冲洗干净防止泥浆 污染城市路面

运土过程中如泥土污染道路及时派人清扫 2运营期工程分析 （1）废水 ①污染源强计算

本项目用水包括科研办公用房员工生活用水和绿化用水等用水量参考《江苏省工

业服务业和生活用水定额（2014 年修订）》根据不同用水类别并经类比分析估算

用水量本项目分三期建设项目各期各类用水标准及用水量估算见表 6-5~表 6-7 表 6-5 建设项目一期用水量一览表

序

号 用水名称 用水标准 用水量 备注 m3d m3a

1 绿化用水 13Lm2次 38 9955 约 14726msup2每星期浇水一次全年共

52 次

2 办公生活用

水 50L人d 5557 144482

依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）对办公面积的要求实际办公面积为实

用面积的 70人均办公面积按照 5m2测算本项目一期办公建筑面积为

7938115m2则实际面积为 5556681m2

办公人数约 11114 人年工作日按 260日计

合计 5595 1454775 由上表可知本项目一期用水量约 1454775ta（5595td）废水量按用水量的 80

计则废水排水量约 1155856ta（4446td） 表 6-6 建设项目二期用水量一览表

序

号 用水名称 用水标准 用水量 备注 m3d m3a

1 绿化用水 13Lm2次 38 9955 约 14726msup2每星期浇水一次全年共

52 次

2 办公生活用

水 50L人d 12406 322543

依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）对办公面积的要求实际办公面积为实

用面积的 70人均办公面积按照 5m2测算本项目二期办公建筑面积为

17722005m2则实际面积为

12405404m2办公人数约 24811 人年

工作日按 260 日计 合计 12444 3235385

由上表可知本项目二期用水量约 3235385ta（12444td）废水量按用水量的 80计则废水排水量约 2580344ta（9924td）

23

表 6-7 建设项目三期用水量一览表 序

号 用水名称 用水标准 用水量 备注 m3d m3a

1 绿化用水 13Lm2次 38 9955 约 147271msup2每星期浇水一次全年共

52 次

2 办公生活用

水 50L人d 11571 300833

依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）对办公面积的要求实际办公面积为实

用面积的 70人均办公面积按照 5m2测算本项目三期办公建筑面积为

16529574m2则实际面积为 1157070m2

办公人数约 23141 人年工作日按 260日计

合计 11609 3018285 由上表可知本项目三期用水量约 3018285ta（11609td）废水量按用水量的 80

计则废水排水量约 2406664ta（9256td） 综上本项目总用水量约 7708445ta（29648td）废水总排水量约 6142864ta

（23626td） ②污染源强排放 本项目废水主要为办公人员产生的生活废水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管

标准后接管市政污水管网进入桥北污水处理厂深度处理达《城镇污水处理厂污染物排放

标准》（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江 本项目水量平衡图见下图 6-2废水污染物产生及排放情况见表 6-8水污染物ldquo三本

帐rdquo见 6-9

24

表 6-8 建设项目营运期废水产生及排放情况 污染源 污染物

名称 污染物产生量

治理 措施

污染物接管量 污染物排放量 排放方

式与去

向 浓度

mgL 产生量

ta 浓度

mgL 接管量

(ta) 浓度

mgL 排放量

(ta) 一期生活

废水

1155856ta

COD 400 4623 化粪

池

350 4045 50 578

接管桥

北污水

处理厂

尾水排

入长江

SS 350 4045 250 2890 10 116 NH3-N 30 347 30 347 5 058

TP 4 046 4 046 05 006 二期生活

废水

2580344ta

COD 400 10321 化粪

池

350 9031 50 1290 SS 350 9031 250 6451 10 258

NH3-N 30 774 30 774 5 129 TP 4 103 4 103 05 013

三期生活

废水

2406664ta

COD 400 9627 化粪

池

350 8423 50 1203 SS 350 8423 250 6017 10 241

NH3-N 30 722 30 722 5 120 TP 4 096 4 096 05 012

合计

6142864ta

COD 400 24571 化粪

池

350 21500 50 3071 SS 350 21500 250 15357 10 614

NH3-N 30 1843 30 1843 5 307 TP 4 246 4 246 05 031

表6-9 建设项目主要水污染物ldquo三本帐rdquo 污染物名称 产生量（ta） 削减量（ta） 接管量（ta） 排入环境量（ta）

一期

废水量 1155856 0 1155856 1155856 COD 4623 578 4045 578

SS 4045 1155 2890 116 NH3-N 347 0 347 058

TP 046 0 046 006

二期

废水量 2580344 0 2580344 2580344 COD 10321 129 9031 1290

SS 9031 258 6451 258 NH3-N 774 0 774 129

TP 103 0 103 013

三期

废水量 2406664 2406664 2406664 2406664 COD 9627 1204 8423 1203

SS 8423 2406 6017 241 NH3-N 722 0 722 120

TP 096 0 096 012

合计

废水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

SS 21500 6143 15357 614 NH3-N 1843 0 1843 307

TP 246 0 246 031

25

一期

二期

3235385

322543

三期

6142864

图 62 建设项目水量平衡图 （2）废气 本项目运营期大气污染物主要为地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气

①汽车尾气 本项目机动停车位共计 8772 个其中地面停车位 606 个地下停车位 8166 个由于

地上停车位较少产生的污染物易于扩散影响很小因此本次评价只对地下停产场产生

的汽车尾气进行估算 地下车库汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时汽车怠速及慢速

（le5kmhr）状态下的尾气排放包括排气管尾气曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系

统的泄漏等由于南京市已全面禁止使用含铅汽油汽车废气中主要污染因子为 COHCNOX 等汽车废气的排放量与车型车况和车辆数等有关参照《环境保护实用数据手

册》有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见表 6-10

绿化用水 9955

二期员工生活用水

2580344

蒸发损耗及进入土壤

损耗 645086 绿化用水 9955 1454775

一期员工生活用水

144482 1155856

桥北污水 处理厂

蒸发损耗及进入土壤

7708445

新鲜用水

化

粪

池

损耗 288964

绿化用水 9955 3018285

三期员工生活用水

300833 2406664

蒸发损耗及进入土壤

损耗 601666

26

表 6-10 机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数（gL） 污染物

车种 CO HC NOX 用汽油 191 241 223

停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关一般汽车出入

停车场的行驶速度要求不大于 5kmh出入口到泊位的平均距离如按照 50 m 计算汽车

从出入口到泊位的运行时间约为 36 s从汽车停在泊位至关闭发动机一般在 1s-3s而汽

车从泊位启动至出车一般在 3s-3min平均约 1min故汽车出入停车场与在停车场内的运

行时间约为 100 s根据调查车辆进出停车场的平均耗油速率为 020 Lkm则每辆汽车

进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算 g= fmiddotM（其中M= mmiddott）

式中fmdash大气污染物排放系数（gL 汽油）具体见表 32-6 Mmdash每辆汽车进出停车场耗油量（L） tmdash汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和由上述分析可知约为 100 s mmdash车辆进出停车场的平均耗油速率约为 020Lkm按照车速 5kmh 计算可

得 278times10-4 Ls 由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为 00278 L（出入口到泊位的平均距

离以 50m 计）每辆汽车进出停车场产生的废气污染物 COHC 与 NO2 的量分别为 53 g067 g062 g

停车库对环境的影响与其运行工况（车流量）直接相关本次评价取最不利条件即

泊车满负荷状况时对周围环境的影响此时停车场内进出车流量相当大此类状况出现

概率极小而且时间极短一般情况下区域进出车库的车辆在早晚两次较频繁其它

时间段较少同时车辆进出具有随机性亦即单位时间内进出车辆数是不定的据对南京

市现有停车库（场）的类比调查每天进出车库的车辆数可按平均早晚一日出入两

次计算废气排放源强时由于地上车位废气易于扩散且排放量相对较小故只考虑地下车

库汽车排放的废气（地下停车位 8166 个）地下车库从出入口到泊位的平均距离按 50m计算则本项目地下车库使用时产生 CO 为 225taHC 为 285taNO2 为 272ta ②锅炉燃烧天然气废气

本项目建成后仅二期 6~8科研办公楼空调系统采用冷水机组供冷燃气热水锅炉供

热3 台真空燃气热水锅炉单机额定制热量 2800kW3 台锅炉均采用清洁能源天然气

作为燃料由于仅冬季采暖及生活热水使用燃气热水锅炉年天然气用气量约为

27

1142times104m3a燃料燃烧废气主要为烟尘SO2NOx （以 NO2 计）根据《第一次全国

污染源普查-城镇生活源产排污系数手册》中管道天然气有关污染物排放系数计算计算

结果见下表 6-11 表 6-11 燃烧天然气产生污染物统计

污染物 产污系数 污染物产生及

排放量（ta） 污染物产生及排 放浓度（mgm3

）

锅炉燃烧天

然气废气

天然气使用量 1142times10４m3a 废气量 128 万 m3104m3 146176 万 m3a mdash

SO2 009 kg104m3 001ta 070mgm3 NOx 8 kg104m3 091ta 625mgm3 烟尘 001kg104m3 00011ta 0078mgm3

（3）固体废弃物 本项目固体废物按照类型分为办公人员产生的生活垃圾 ①办公用房产生生活垃圾按照 05kg（人middotd）计算办公人数约 59066 人则生活

垃圾产生量为 76786ta 项目固体废物的产生量及处置方式见表 6-12 和表 6-13

表 6-12 本项目固废实际产生情况汇总表 单位ta 序

号 副产物名

称 产生工

序 形

态 主要成分 预测产生

量 种类判断

固体废

物 副产

品 判断依

据

１ 生活垃圾 办公 固 生活垃圾 76786 radic times 《固体

废物鉴

别导则

（试

行）》

表 6-13 固体废物分析结果汇总表 单位ta

序

号 固废名

称

属性（危险

废物一般

工业固体

废物或待

鉴别）

产生工

序 形

态 主要成

分 危险

特性

鉴别

方法

危

险

特

性 废物

类别 废物代

码 估算

产生

量

1 生活垃

圾 一般废物 办公 固 生活垃

圾

《国

家危

险废

物名

录》 99 7678

6

（4）噪声 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机组燃

28

气锅炉以及冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下车库的交通噪

声等项目运营后的主要噪声源强见表 6-14 表 6-14 拟建项目主要噪声源强

序号 设备名称 声级值 dB（A） 位置 降噪效果 1 地下车库排风机 70～75 地下一层 ge30dB(A) 2 水泵房 70～75 地下一层 ge30dB(A) 3 地下配电房 70～75 地下一层 ge30dB(A) 4 空调冷水机组 75～80 地下一层 ge30dB(A) 5 燃气锅炉 75～80 地下一层 ge30dB(A) 6 冷却塔 75～80 7楼楼顶 ge25dB(A) 7 VRV 空调外机机组 75～80 1~5楼9~12楼楼

顶 ge25dB(A) 8 交通噪声 65～75

29

七项目主要污染物产生及预计排放情况 种类 排放源

（编号） 污染物 名称

产生浓度

mgm3 产生量

ta 排放浓度

mgm3 排放量

ta 排放 去向

大气 污染

物

燃料燃

烧废气

SO2 070 001 070 001 经管道收集

后通至 7楼楼顶排放

NOX 625 091 625 091 烟尘 0078 00011 0078 00011

地下车

库废气

产生量（ta） 排放量（ta） 机械排风

通风竖井无

组织外放 CO 225 225 HC 285 285

NOX 272 272

水污 染物

污染物 名称

废水量 ta

产生 浓度

mgL 产生量

ta 接管浓

度

mgL 接管量

ta 排放 去向

生活 废水

COD

6142864

400 24571 350 21500 达标排入城

市管网接

入桥北污水

处理厂

SS 350 21500 250 15357 NH3-N 30 1843 30 1843

TP 4 246 4 246

固体 废物

产生量

ta 处理处置量

ta 综合利用量

ta 外排量 ta 备注 生活 垃圾 76786 76786 0 0 环卫部门统

一清运 电磁 辐射 无

噪声 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机

组燃气锅炉地上冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下

车库的交通噪声等噪声值在 70～85dB（A）之间

主要 生态 影响

建设工程形成的生态影响主要在于建设施工期间占用土地及施工产生扬尘

噪声影响周围人群活动及景观随着该项目施工期结束这些影响得到逐步恢复 另外建设工程应严格按城市规划布局及景观环境要求设计并加强绿化使

新的生态景观优于原有

30

八环境影响分析 81 施工期环境影响分析

本项目施工期约为 36 个月左右施工期间会对周围环境产生一定的短期影响主要

是建筑机械的施工噪声扬尘其次是施工人员排放的生活污水和生活垃圾待施工结束

其造成的影响将逐渐消失 1水环境影响分析

项目施工期废水主要是施工人员的日常生活污水和建筑施工废水施工人员生活污水

主要污染因子为 CODBOD5SS 和氨氮等其污染物浓度分别为 COD 约 350mgLBOD5约 250mgLSS 约 200～4000mgL（主要为砂土）氨氮约 30mgL排放量约为 8m3d建筑施工废水主要污染因子为 SS其排放量及浓度难以估算

施工人员生活污水量较大在施工期工地应设临时公厕将污水进行收集并应经沉

淀澄清处理后达到GB8978-96《污水综合排放标准》三级标准方可排入城市污水管网

送桥北污水处理厂集中处理对长江水质影响不大 本项目施工过程使用商品混凝土因此现阶段施工期之完工前废水主要为场地冲洗

水污水中主要污染物为 SS经沉淀后回用于施工中沉淀出来的泥沙填埋于工地不

外排同时做好建筑材料和建筑废料的管理避免地面水体二次污染在施工工地周界应

设置排水明沟 在施工过程中应加强对机械设备的检修以防止设备漏油现象的发生施工机械设

备的维修应在专业厂家进行防止施工现场地表油类污染以减小初期雨水的油类污染物

负荷 2大气环境影响分析

建设项目在施工过程中大气污染物主要有施工过程中产生的粉尘扬尘及施工机

械和运输车辆所排放的废气 （1）粉尘

粉尘污染主要来源于A建筑材料如水泥白灰砂子等在其装卸运输堆放

过程中因风力作用将产生扬尘污染B运输车辆往来将造成地面扬尘C施工垃圾

在其堆放和清运过程中将产生扬尘 上述施工过程中产生的粉尘（扬尘）将会造成周围大气环境污染施工期间产生的

粉尘污染主要决定于施工作业方式材料的堆放及风力等因素其中受风力因素的影响最

大根据在市政施工现场的实测资料在一般气象条件下平均风速为 25ms建筑工地

31

内 TSP 浓度为其上风向对照点的 2～25 倍建筑施工扬尘的影响范围在其下风向可达

150m影响范围内 TSP 浓度平均值可达 049mgm3当有围栏时同等条件下其影响距

离可缩短 40当风速大于 5ms施工现场及其下风向部分区域的 TSP 浓度将超过空气

质量标准中的三级标准而且随着风速的增加施工扬尘产生的污染程度和超标范围也将

随之增强和扩大 本项目施工期较长通过洒水抑尘设置围挡设施保持施工场地路面清洁等措施

预计施工产生的粉尘对周围环境影响不大 （2）尾气

尾气污染产生的主要决定因素为燃料油种类机械性能作业方式和风力等其中机

械性能作业方式影响最大 运输车辆和部分施工机械在怠速减速和加速时产生的污染最为严重类比分析

在一般气象条件下平均风速 27ms 时建筑工地的 CONOx 以及未完全燃烧的碳氢化

物 HC 为其上风向的 54-6 倍其 CONOx以及碳氢化物 HC 影响范围在其下风向可达

100m影响范围内 CONOx以及碳氢化物 HC 浓度均值分别为 1003mgNm30216mNm3

和 105mgNm3CONOx浓度值分别为《环境空气质量标准》中二级标准值的 22 倍和

25 倍碳氢化物 HC 不超标（我国无该污染物的质量标准参照以色列国标准 40mgNm3）

本项目所在地区风速相对较小只有在大风及干燥天气施工施工现场及其下风向将

有 CONOx以及碳氢化物 HC 存在本项目施工期较长通过选择合理施工方式设置

围挡在同等气象条件下其影响距离可缩短 30即影响范围为 70m预计施工产生

的尾气对周围环境影响不大 3声环境影响分析

在施工过程中由于各种施工机械设备的运转和各类车辆的运行不可避免地将产生

噪声污染施工中使用的各种施工机械运输车辆等都是噪声的产生源根据有关资料现

阶段至完工前本项目主要施工机械的噪声列于下表 8-1 表 8-1 施工机械设备噪声

施工机械 测点与噪声源距离（m） 最大声级 dB(A) 推土机 5 86 挖掘机 5 84

移动式吊车 5 93 卡车 5 92

按照《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）的规定对施工机械在

32

不同距离处的噪声进行预测和评价预测结果见表 8-2 表 8-2 施工机械在不同距离处的噪声值 单位dB（A）

施工机械 标准值 10m 50m 100m 昼

间 夜

间 预

测

值 昼间

超标 夜间

超标 预

测

值 昼间 超标

夜间 超标

预

测

值 昼间 超标

夜间 超标

推土机 70 55

80 +10 +25 66 -4 +11 60 -10 +5 挖掘机 78 +8 +23 64 -6 +9 58 -12 +3

移动式吊车 87 +17 +32 73 +3 +18 67 0 +12 卡车 86 +16 +31 72 +2 +17 66 -4 +11

由表 8-2 可知一般当相距 50m 时施工机械的噪声值可降至 64～73dB（A）昼

间噪声可基本达标夜间噪声均超过标准因此工程施工所产生的噪声对 50m 以内范围

的敏感目标白天影响较轻夜间影响较重建筑施工单位在建设期间为减少噪声对该区

域的污染在施工期内必须遵照国家环保局《关于贯彻实施〈中华人民共和国环境污染防

治法〉的通知》（环控【1997】066 号）的规定建设施工单位在施工前应向环保部门申

请登记并服从环保有关部门的监督除抢修抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊要

求必须连续作业外禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业ldquo因特殊要求必须

连续作业的必须有县级以上人民政府或者有关主管部门的证明rdquo（《中华人民共和国环

境噪声污染防治法》第三十条）并且必须公告附近居民 4固体废弃物影响分析

施工阶段固体废弃物主要来自施工所产生的建筑垃圾以及施工人员的生活垃圾建

筑垃圾主要为废弃的建筑材料如砂石石灰混凝土木材废砖土石方等 施工中建筑垃圾要及时清运加以利用防止因长期堆放而产生扬尘所产生的生活

垃圾如不及时清运处理则会腐烂变质滋生蚊虫苍蝇产生恶臭传染疾病从而对周

围环境和作业人员的健康带来不利影响 5施工期装修阶段环境影响分析

本项目建成后都得进行装修在装修施工过程中会产生噪声装修垃圾对居室内

外环境都有所影响装修施工过程中产生废气主要有油漆废气建设项目应按照环境管

理的要求把装修施工阶段的环境影响最小化室内装修材料尽量采用具有绿色环保标志

的绿色建材主要分天然材料和人工合成材料天然材料有石材木材竹材棉布等

人工合成材料包括壁纸水性涂料复合地板粘合剂等油漆应采用环保油漆 对装修过程中的施工噪声应严格管理装修施工垃圾应及时清运

6施工期生态环境影响分析

33

由于本项目地块原为宅基地和农田无植被和大面积绿化故本项目的施工不会产生

植被破坏绿化面积减少水土流失等影响且施工完成后项目将进行大面积绿化美化

并且以稳定的乔木灌木和花草取代现有野生灌木和蔬菜而稳定的乔灌木的生态效应

要远远高于野生灌木的生态效应具有优化现有生态环境的效果 总之项目施工期对环境产生的上述影响均为可逆的短期的项目建成后影

响即自行消除建设单位和施工单位在施工过程中只要切实落实对施工产生的扬尘废

水噪声固体废物的管理和控制措施施工期的环境影响将得到有效控制 82 营运期环境影响分析 1地表水环境影响分析 本项目废水主要为科研办公人员产生的生活废水经化粪池处理达到桥北污水处理厂

接管标准后接管市政污水管网进入桥北污水处理厂深度处理尾水执行《城镇污水处理

厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准中 A 标准排放长江 本报告引用《利用世行贷款项目南京市桥北污水处理系统工程环境影响报告书》内容

经过预测计算此项目尾水排放对长江水质有一定的影响但影响有限正常排放和事故

排放的各评价断面预测浓度仍能满足Ⅱ类水质要求 远古水厂取水口位于石头河入江口（桥北污水厂尾水排放入江口）下游约 1500m 的

对岸取水口距北岸 450m南岸 100m即尾水排放入江口位于长江八卦洲北汊中泓的

北侧取水口位于中泓的南侧根据水质预测结果远古水厂取水口水质不受影响 石头河入江口（桥北污水厂尾水排放入江口）距远古水厂取水口水源地的最近距离约

350m 水域根据预测结果远古水厂取水口水源地的水质不会受到明显影响 扬子水厂取水口（通江河入江口下游800m）距离石头河入江口(桥北污水厂尾水排放

入江口)下游约10km该取水口及其水源地水质不受本项目尾水排放的影响仍能保持现

状 综上所述本项目对地表水环境的影响较小

（1）接管桥北污水处理厂处理可行性分析 ①桥北污水处理厂概况 桥北污水处理厂位于浦泗公路与滨江大道交叉口西南角占地面积约 1059 公顷其

日处理能力为 20 万立方米覆盖浦口区泰山街道顶山街道沿江街道范围西至宁淮

高速东至长江北至石头河南至七里河工程将分期建设第一期工程规模为每天处

34

理能力达到 10 万立方米现已建成运营 桥北污水厂采用ldquo改良型A2O工艺rdquo＋ldquo曝气生物滤池工艺rdquo作为主体工艺 AAO工艺是应用最为广泛的生物除磷脱氮技术但从理论上讲前置反硝化不可能

实现100的脱氮因此回流污泥中硝酸盐对生物除磷的影响总是存在的为了尽量减

小这种不利影响针对回流污泥中的硝酸盐进行反硝化的改良型A-A2O工艺得到了研究

的应用 该工艺是在传统A2O法的厌氧池之前设置回流污泥反硝化池来自二沉池的回流污

泥和10左右的进水进入该池（另90左右的进水直接进入厌氧池）停留时间为20～30分钟微生物利用10进水中的有机物作碳源进行反硝化去除回流污泥带入的硝酸盐

消除硝态氮对厌氧池释磷的不利影响保证除磷效果该工艺简易运行在厌氧池中分出

一格作回流污泥反硝化池即可 桥北污水处理厂工艺流程图见下图8-1

图 8-1 桥北污水处理厂工艺流程图

②废水接管可行性分析 本项目废水接管桥北污水处理厂可行性分析如下 a废水水质可行性分析 本项目废水中主要含有 CODSSNH3-NTP 等常规指标均可达到接管标准可

生化性好污水处理厂对本项目的废水去除效果较好能做到达标排放因此本项目废水

经预处理后接入桥北污水处理厂集中处理从水质角度考虑是可行的 b废水水量分析 本项目排放废水量约为 23626m3d废水水质简单仅占到桥北污水处理厂负荷的

24对其正常处理几乎没有冲击影响因此桥北污水处理厂有能力接收本项目产生的

废水 c接管时间空间方面

35

浦珠北路为现状城市主干道道路雨污水管网均齐全因此本项目污水可经内部污

水管网收集后排入浦珠北路污水管网最终进入桥北污水处理厂处理 综上所述本项目废水排放量在水质水量上均满足污水处理厂的接管标准从运行

时间处理余量管网铺设接管要求等方面具备接管可行性 2大气环境影响分析

本项目运营期大气污染物主要为地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气 （1）汽车尾气对环境的影响分析

地下车库的车道是汽车尾气排放较集中的地方采用合理布置通道车位增加车库

入口绿化加强管理等手段来减少塞车尽量减少汽车低速进出车库所排的氮氧化物一

氧化碳和碳氢化合物等污染物通过机械强制通风的方式使停车场中机动车尾气迅速通过

排风井排出同时加强场内空气流通车库每小时换气的次数不少于 6 次在车辆进出较

频繁时可适当增加换气次数这样可减轻车库内环境的污染 本项目车库排气口下沿距地面 25m高于人群呼吸带以减少对环境和行人的影响

排气筒排气速度设计为 25ms与江北新区的平均风速相当有利于车库排气与大气的混

合迅速被稀释不会对周围大气环境造成影响 车库排风系统风量要足够大要使车库出口保持一定的负压加强对送排风机的定期

检修和维护确保地下车库排风换气系统的正常运行同时地下车库出入口周围应加强绿

化在车库通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物使之成为ldquo绿色出入口rdquo尾气排风口

配合周边景观进行设计对于分布在小区内各处的固定室外停车位由于位于室外空气

流动畅通污染物扩散迅速不会对周围大气环境造成影响 （2）锅炉燃烧废气

本项目建成后 6~8科研办公楼空调系统采用水冷冷水机组供冷燃气热水锅炉供

热采用的 3 台真空燃气热水锅炉单机额定制热量 2800kW3 台锅炉均采用清洁能源

天然气作为燃料属清洁能源根据工程分析专项中表 6-9 中的数据锅炉产生的燃烧烟

气中污染物 SO2 浓度 070mgm3NO2 浓度 625mgm3

烟尘浓度 0078mgm3均能达到《锅

炉大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准且排放量较小废

气可直接通过烟道至 7楼 19F 楼顶高空排放 本项目锅炉房设置在地下一层锅炉房内锅炉供热产生的废气经专用烟道引至 7楼

19 层楼顶排放（具体位置详见附图 3）烟气排放口避开附近环境敏感点距最近办公楼

的距离均在 30m 以上同时经上述分析处理后的废气均能达到《锅炉大气污染物排放

36

标准》（GB13271-2014）中燃气锅炉Ⅱ时段标准对周围的大气环境影响较小 3声环境影响分析 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机组燃

气锅炉以及冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下车库的交通噪

声等 （1）地下车库排风机水泵冷水机组燃气锅炉配电房等设备噪声影响分析

本项目水泵地下车库排风机冷水机组燃气锅炉配电房等设备均位于地下设备

房内水泵安装时采用了减震台座及软接头风机的进出风管上安装消音器机座进行

了减震处理冷水机组安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理燃气锅炉安装时拟

选用低噪声设备机座进行减振处理锅炉房墙体良好的隔声屏蔽通过增强房间密封性

来降低低频噪声设备房基础应采用ldquo浮动rdquo地台（双层隔振）吊装时应采用弹性支吊

架配电房拟选用低噪声设备安装减震垫机房门墙楼板均作隔声吸声处理加

上地下室顶板上方良好的隔声屏蔽层预计在地下室的地面上方其噪声远小于 50dB（A）

因此水泵水冷机组燃气锅炉配电房地下车库排风机等设备噪声对周围声环境影

响较小噪声排放能够满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2 类标

准要求 （2）冷却塔噪声影响分析

由于建筑特点限制本项目冷却塔位于 7科研办公楼楼顶冷却塔采用超低噪音模

块式横流塔噪声级为 75~80dB（A）本项目冷却塔加设挡水装置同时在冷却塔进出风位置加设消音器而冷却塔散热风机采用双速控制以保证所发出的噪声不超过规定

标准及减少冷却塔的飘水满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类标准要求对周围声环境影响较小 （3）VRV 空调外机机组噪声

本项目 VRV 空调外机机组分别位于 1~5楼9~12楼楼顶噪声级为 75~80dB（A）

本项目采用低噪声设备通过采取风机加消声器周围加隔声屏障辅以进风消声百叶等

等处理措施同时本项目只在白天运行空调机组夜间不运行其噪声对环境影响较小 （4）交通噪声影响分析

项目交通噪声具有非常明显的时段性上下班高峰期车流量与平常时间相差悬殊噪

声影响主要集中在上下班高峰期 根据类比调查在平常时间（非上下班高峰期）进出车库的车辆很少一般不会发

37

生交通堵塞进出车库的路边交通噪声值基本上在 65 dB（A）以下车辆噪声对周围环

境的影响较小在上下班高峰期由于进入车库的车流量大幅增加会造成车辆局部拥挤

堵塞车辆不停地怠速加速和减速进出车库的路边交通噪声值有时达到 70 dB(A)以上使局部声环境质量变差

在项目运营期间应完善本项目建成区内的车辆管理制度合理规划区内的车流方向

保持区内的车流畅通禁止区内车辆随意停放尤其是不得在人行道上停放限制区内车

辆的车速禁止车辆鸣笛等车库设在地下利用地下室来屏蔽车库噪声在出入口和地

面临时停车场地周围加强绿化采取这些措施实施后对周围声环境基本无影响 4固体废弃物环境影响

本项目固体废物主要为科研办公人员产生的生活垃圾 本项目不设置垃圾收集点和垃圾收集站项目产生的生活垃圾采用密集垃圾桶收集

方式物管每天安排专人及时清理垃圾桶统一交由环卫部门清送至垃圾填埋场填埋清

运过程应注意文明卫生生活垃圾不会对环境产生不良影响 生活垃圾中废书报纸质包装物塑料金属和玻璃瓶类等绝大部分可回收利用

其中的废纸和纸质包装箱等有回收利用价值的固废经收集整理后可出售剩下的垃圾和不

可再利用垃圾一起由市环卫部门统一收集清运和处理 建设项目固体废物均得到妥善处理最终的固体废物外排量为零对环境的影响较小 建设项目固体废物利用处置方式评价表见表 8-3

表 8-3 固体废物产生情况及处置措施 名称 产生量

（ta） 固废代码 形态 处理方案及接待单位 生活垃圾 76786 固 环卫清运

5外环境对本项目的影响分析 根据现场调查本地块北侧为柳东路49m 处为南车南京浦镇车辆有限公司（以下简

称浦镇车辆厂）东北侧 264m 处为南京电研电力自动化股份有限公司东侧为浦珠北路

南侧为新鼎路西侧 112m 处为浦东北路因此项目周围会对该地块产生影响的外环境

因素主要为为 ①地块周边企业浦镇车辆厂和南京电研电力自动化股份有限公司对本项目影响 ②地块北侧柳东路东侧浦珠北路南侧新鼎路和西侧浦东北路交通噪声对本项目影

响

38

（1）周边企业对本项目的影响分析 ①南京电研电力自动化股份有限公司 南京电研电力自动化股份有限公司距离本项目地块红线 264m于 1999 年进驻南京市

高新区主要从事电力系统自动化变电站自动化配网自动化水电站自动化输变电

设备状态监测电能质量监测及治理配网一次智能设备等与智能电网工业自动化相关

技术和产品的开发经调查和资料收集未查到该公司相关环保资料目前该公司已建成

运营对本项目会产生一定的环境影响 南京电研电力自动化股份有限公司位于小柳工业园地块主要为研发办公楼产生的污

染物主要为焊接过程中产生的焊接烟尘经焊接烟尘净化装置处理后排放该公司距离本

项目较远对本项目影响较小 ②南车南京浦镇车辆有限公司 南车南京浦镇车辆有限公司位于本项目地块红线北侧约 49m 处是中国南车旗下核

心企业主要从事城市轨道车辆城际动车组现代有轨电车以及铁路客车重大核心部

件等产品制造是我国铁路客运和城市轨道交通装备专业化研制企业集成供应商及方案

解决者 南车南京浦镇车辆有限公司在南京浦口高新技术开发区泰山园区内占地 605 亩已通

过环保部门审批的项目有①城轨车辆基地建设工程项目（苏环管[2006]125 号）②地铁

车辆研制及产业提升项目（宁环表复[2007]315 号）③高速铁路客车及城际动车组产业化

项目（宁环表复[2007]316 号）④轨道交通车辆（不锈钢车体）扩能技术改造项目（宁环

表复[2007]318 号）⑤不锈钢轨道交通车辆生产建设项目（宁环表复[2008]032 号）⑥城际

动车组研制及产业化建设项目（宁环建[2011]65 号）⑦生产辅助楼建设项目（宁高管环

表复[2016]15 号）总设计能力为年产城轨车辆 1400 辆（其中铝合金车辆 1050 辆不锈

钢车辆 350 辆)转向架 1500 份 南车南京浦镇车辆有限公司厂区各类污染物对本项目的影响情况如下 A工艺废气 根据上述南车南京浦镇车辆有限公司的环境影响报告及其批复意见整个厂区产生的

工艺废气主要是喷砂粉尘喷漆有机废气烘干有机废气焊接烟气和切割打磨废气等

主要污染物为粉尘漆雾二甲苯非甲烷总烃和 SO2 等全厂有组织废气治理措施和排

放情况见表 8-4无组织废气排放情况见表 8-5

39

表 8-4 有组织排放大气污染物产生及排放情况

污染源 废气

名称 排气

量

m3h 污染物

名称

产

生

量

ta

发生情况 治理

措施

去

除

率

排放状况 排放去

向

排

放

量

ta

浓度

mgm3

速

率

kgh

浓度

mgm3

速

率

kgh

转向架

生产车

间

G1-G10

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

80000 粉尘 536

8 1678 13420

粉尘

收集

系统

+滤筒式

除尘

器

95 0755

0060

10 根

154 米

高排气

筒

0242

转向架

生产车

间

G11-G12

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1184

19733 296 95 987 01

48 2 根 15米高排

气筒 0592

铝合金

车体生

产车间

G17-G48

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

15000 粉尘 402

5 079 10063 95 003

5 0045

32 根

15米高

排气筒 0181

车体喷

砂

G49-G50

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 2757 4595 068

93 95 2298

0034

2 根 15米高排

气筒 0138

表面处

理一号

车间

G81-G82

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1848 3080 046

20 95 1540

0023

2 根 15米高排

气筒 0092

转向架

生产车

间

G13-G16

喷漆

有机

废气 40000

漆雾 2147

268375

10735

干式

漆雾

净化

+活性炭

吸附

95 13375

00535

4 根 15米高排

气筒

0107

二甲苯 0142 1775 007

1 90 01875

00075

0015

非甲烷

总烃 520

5 6506

25 26025 90 651

25 02605

0521

烘干

有机

废气

二甲苯 0115

14375

00575 90 015 00

06 0012

非甲烷

总烃 416

4 5205 2082 90 521

25 02085

0417

车体喷

涂

喷漆

有机

40000 漆雾 121

12 1514 60559 95 757

5 0303

10 根

15米高

0606

40

G51-G60

废气 二甲苯 080

6 1007 0403 90 101

3 004

排气筒 0081

非甲烷

总烃 29411

36764

147057 90 367

75 1471

2941

烘干

有机

废气

二甲苯 0645

80625

03225 90 08 00

32 0064

非甲烷

总烃 23529

2941125

117645 90 294

25 1177

2353

表面处

理一号

车间

G61-G80

喷漆

有机

废气 80000

漆雾 8120 5075 405

98 95 25374

0203

20 根

15米高

排气筒

0406

二甲苯 0540 338 027

01 90 03377

0027

0054

非甲烷

总烃 19717

12323

98586 90 123

232 0986

1972

烘干

有机

废气

二甲苯 0433

270625

02165 90 026

875 00215

0043

非甲烷

总烃 15774

985875

7887 90 985

625 07885

1577

表 8-5 无组织排放大气污染物产生及排放情况 污染源位置 污染物 污染源强 ta 年排放小时数

h 面源面积 m2 面源高度 m

铝合金车体

生产厂房 切割打磨焊接

烟气废气 6408 4000 18000 15 转向架生产

车间 切割打磨焊接

烟气废气 8544 4000 16080 15

表面处理车

间 漆雾 0102 2000

11076 15 二甲苯 0012 2000 非甲烷总烃 0444 2000

转向架生产

车间 漆雾 001 2000

43018 15 二甲苯 0002 2000 非甲烷总烃 0047 2000

制冷站喷烘

房生产车间 SO2 0254 2000 123006 15 浦镇车辆厂喷涂工艺均在表面处理车间进行本项目距离浦镇车辆厂表面处理车间最

近的为 1办公楼距离约为 352m1办公楼高度约为 70m本次预测采用估算模型进行

计算预测铺镇车辆厂排放的主要污染物 PM10二甲苯和非甲烷总烃对本项目 1办公楼

的影响预测值见表 8-6

41

表 8-6 铺镇车辆厂废气对本项目 1办公楼影响（单位mgm3）

序号 污染物 预测值 标准 1 PM10 000217 015 2 二甲苯 0000289 03 3 非甲烷总烃 00105 2

预测结果表明浦镇车辆厂喷涂工艺有组织排放的 PM10二甲苯和非甲烷总烃到本

项目 1办公楼的浓度均能满足《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准要求 根据南车南京浦镇车辆有限公司的各个环境影响报告及其批复意见项目铝合金车

体转向架焊接车间设置 50 米的卫生防护距离表面处理车间设置 100 米的卫生防护距

离（见附图 2）本项目地块不在卫生防护距离内因此受该厂区无组织排放废气的影响

较小 综上所述浦镇车辆厂生产过程中产生的废气对本项目影响较小 B噪声 南车南京浦镇车辆有限公司噪声影响主要为厂区生产时设备噪声以及在西侧厂界的

12km 动调线（铁路线）运行时产生的噪声由于本项目科研办公楼夜间不使用因此只

考虑昼间浦镇车辆厂噪声对本项目的影响 生产车间采取高噪声设备安装隔声罩减震垫安装消音器厂房密闭并使用隔声减

噪材料等措施动调线采用无缝线路消除轮轨之间强大的激振源同时对钢轨进行预打

磨消除轨面的原始不平顺运行过程中对钢轨定期进行打磨消灭在运行中轨面不平

顺的产生从总体上降低轮轨之间的激振源路基采用碎石道床在动调线与外界相接处

均建 25m 高的围墙进行隔声降噪采取上述措施后厂界噪声能够达到《工业企业厂界

噪声标准》（GB12348-90）3 类标准对本项目影响较小 根据《城规车辆基地建设工程项目环境影响报告书》的批复南车南京浦镇车辆有限

公司厂区设置 300 米噪声卫生防护距离根据《以噪声污染为主的工业企业卫生防护距离

标准》（GB18083-2000）卫生防护距离是指产生有害因素的部门（车间或工段）的边

界至居住区边界的最小距离本项目建设内容为科研办公楼非居住区因此可在本项目

地块内建设本项目 C废水 南车南京浦镇车辆有限公司厂区废水经污水管网接入桥北污水处理厂不会影响周围

环境 D固废

42

南车南京浦镇车辆有限公司厂区产生的固废主要包括一般工业固废（废边角料滤筒

除尘器粉尘废焊材焊烟滤料）危险固废（废乳化油漆渣废活性炭废过滤棉

废油漆桶）以及生活垃圾废边角料废焊材全部由当地废旧物资收购公司收购废乳

化油漆渣废活性炭废过滤棉废油漆桶全部委托南京汇丰危险废物处理有限公司代

为处置生活垃圾委托环卫部门处置各项固废均得到合理处置不外排因此不会对本

项目产生影响 综上所述南车南京浦镇车辆有限公司生产过程产生的污染物对本项目影响较小

（2）道路交通噪声对本项目的影响分析 本项目南侧新鼎路为规划城市支路车流量较小且车速较低对本项目声环境影响较

小因此本次评价重点分析北侧城市次干道柳东路东侧城市主干道浦珠北路和西侧城市

主干道浦东北路对本项目地块内敏感建筑的交通噪声影响 评价道路交通噪声预测采用《环境影响评价技术导则 声环境》（HJ24-2009）中推

荐的公路（道路）噪声预测模式 ①第 i 类车等效声级的预测模式

i 1 20E i

75L L 10lg 10lg 10lg 16eq i i

Nh LV T r

式中 Leq ih mdash第 i 类车的小时等效声级dB 0E iL mdash第 i 类车速度 Vikmh水平距离为 75 米处的能量平均 A 声级dB Nimdash昼间夜间通过某个预测点的第 i 类车平均小时交通量辆h rmdash从车道中心线到预测点的距离m适用于 r＞75m 预测点的噪声预测 Vimdash第 i 类车的平均车速kmh Tmdash计算等效声级的时间1h

Ψ1Ψ2mdash预测点到有限长路段两端的张角弧度见下图所示

图8-2 有限路段的修正函数A-B为路段P为预测点 ΔL mdash由其他因素引起的修正量dB可按下式计算

ψ1 ψ2

P

43

ΔL=ΔL1-ΔL2+ΔL3 ΔL1=ΔL

坡度+ΔL

路面 ΔL2=Aatm +Agr+ Abar+ Amisc

式中ΔL1 mdash 线路因素引起的修正量dB ΔL

坡度 mdash公路纵坡修正量dB

ΔL路面

mdash 公路路面材料引起的修正量dB ΔL2 mdash 声波传播途径中引起的衰减量dB ΔL3 mdash 由反射等引起的修正量dB ②混合车流模式的等效声级是将各类车流等效声级叠加求得如果将车流分成大中小

三类车那么总车流等效等级为 Leq（T）=10lg（1001Leq(h)大+1001Leq(h)中+1001Leq(h)小

） 其中(LAeq)大(LAeq)中(LAeq)小---分别为大中小型车辆昼间或夜间预测点接到

的交通噪声值dB (LAeq)交--- 预测点接收到的昼间或夜间的交通噪声值dB ΔL1---- 公路曲线或有限长路段引起的交通噪声修正量dB

ΔL2----公路与预测点之间的障碍物引起的交通噪声修正量dB ③模式参数的确定

A道路参数 北侧柳东路为现状城市次干道道路红线宽 24m双向四车道设计时速 40kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（1楼）北侧边界约 226m 东侧浦珠北路为现状城市住干道道路红线宽 60m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 586m 西侧浦东北路为现状城市主干道道路红线宽 30m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 1389m B交通量 目前项目周边道路系统已基本完善项目所在区域企业人流和车流基本达到饱和

但随着本项目及周边地区的开发项目所在区域车流量还是会逐步增大届时交通噪声影

响也会有所增大考虑到以上情况本项目预测道路的车流量等基本参数详见下表 8-7~表 8-9

44

表 8-7 柳东路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

柳东路 昼间 28 61 620 夜间 11 30 183 表 8-8 浦珠北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦珠北路 昼间 83 231 923 夜间 28 81 332 表 8-9 浦东北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦东北路 昼间 50 203 892 夜间 10 48 301

③噪声源强计算 本评价根据表 8-7～8-9 中大型中型小型车昼夜车流量计算噪声源强

研究表明不同类型车辆的行驶噪声与车辆类型和车速关系密切分别用 LWsLWm 和

LWl 表示小中大车在 75m 处的能量平均 A 声级（OE L）i具体计算公式如下 小型车LWs＝126+3473lgVs 中型车LWm＝88+4048lgVm

大型车LWl＝220+3632lgVl 式中LWlLWmLWsmdash分别表示大中小型车的平均辐射声级dB VlVmVsmdash分别表示大中小型车的平均行驶速度kmh

各型车的平均行驶速度计算公示如下

式中Vimdash第 i 种车型车辆的预测车速kmh当设计车速小于 120kmh 时该型

车预测车速按比例降低夜间平均速度按昼间车速的 80计算 uimdash该车型的当量车数 ηimdash该车型的车型比 volmdash单车道车流量辆h

45

mik1k2k3k4mdash系数按表 8-10 取值 表 8-10 车速计算公式系数

根据以上公式各类车型的辐射声级见表 8-11

表 8-11 各车型的平均辐射声级 单位（dB） 名称 时段 车流量

大型车 中型车 小型车 柳东路 昼间 724 651 653

夜间 719 644 657 浦珠北路 昼间 788 723 713

夜间 784 717 718 浦东北路 昼间 726 653 648

夜间 721 647 656 （4）噪声预测结果

道路交通噪声对临路一侧建筑物产生的影响较大由于第一排建筑物对行车噪声的屏

蔽和反射作用后排办公楼受交通噪声的影响相对小得多对靠近道路的敏感点而言行

车道路距不同楼层的距离不等或者行车道路的路基高度不同各楼层受道路交通噪声的

影响都是不一样的因此有必要对不同楼层受交通噪声的影响声级进行分析 在不考虑建设项目边界绿化作用及其他因素引起的修正量的情况仅考虑距离衰减时

离道路最近建筑物各楼层噪声影响预测结果见表 8-12

46

表 8-12 周边道路交通噪声对本项目的影响预测表 序号 道路名称 敏感建筑物名

称 建筑物距道路

边界线距离（m） 楼层 噪声预测值（dB） 昼间 夜间

1 柳东路 1 226

1层 555 508 2层 559 512 3层 553 505 10层 534 487 15层 517 470 19层 503 456

2 浦珠北路 8楼裙房 586 1层 564 519 2层 575 529 3层 585 539

3 浦东北路 1 1389

1层 459 407 5层 480 429 7层 490 439 9层 495 443 15层 493 441 19层 490 438

由于办公楼夜间不工作因此本项目仅考虑昼间浦珠北路交通噪声对本项目的影响

由上表 8-12 噪声预测结果可知项目沿柳东路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测

值 503~559dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦珠北路一侧最近 8办公楼裙房不同楼层昼间噪声预测值

564~585dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦东北路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测值

459~495dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 由于 12办公楼分别受到南侧浦珠北路和北侧柳东路交通噪声影响因此需考虑道路

噪声叠加对其影响12楼不同楼层噪声预测值见表 8-13 表 8-13 12楼受周边道路交通噪声不同楼层预测表（单位dB）

序号 道路 名称

距道路 边界线距离（m）

建筑物编

号 楼层 噪声预测值 昼间 夜间

1 浦珠北路 738

12楼

1层 561 515

3层 580 534

2 柳东路 457 6层 591 545 15层 581 535 23层 569 523

47

由表 8-13 周边道路对 12楼噪声预测结果可知项目 12楼昼间噪声预测值

561~591dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 结合《地面交通噪声污染防治技术政策》相关要求本环评建议建设单位应在实际施

工时还应做到以下几点以确保声环境昼间能处于良好状态 ①本项目建筑设计时在临浦珠北路（7~912楼及裙房）和柳东路一侧（1~310~12楼及裙房）的办公楼安装中空双层玻璃门窗根据理论分析如果隔声窗窗框为

塑钢窗框或其它槽深隔声量大厚实的窗框玻璃为中空双层玻璃总厚度应达到

50+06+50mm中间为真空玻璃镶嵌采用密封胶条窗扇与窗框之间除采取密封胶条

密封外还应严密咬合其隔声量应达到 25dB(A)降低外界道路交通噪声对本项目敏感

目标的影响 ②项目在临道路一侧设置绿化考虑到汽车造成的空气污染建议种植乔木灌木等

四季常青的树种以高低错落布置保证一定的密度并考虑种植除污能力较强的一些树种

如夹竹桃大叶黄杨石榴紫穗槐等可进一步减少交通噪声的影响 综上所述项目采取以上处理措施后可以有效的降低周边交通噪声对本项目敏感目

标的影响

48

九建设项目拟采取的防治措施及预期达到的治理效果 内容

类型 排放源 (编号) 污染物名称 防治措施 治理效果

大

气

污

染

物

施工期 扬尘 1洒水抑尘 2限制车速 3保持施工场地里面清洁 4避免大风天气作业

减轻因施工对大

气造成的不利影

响

运营期 锅炉废气 专用烟道

通过专用烟道引

至 7楼 19F 楼顶

排放 地下停车场

汽车尾气 引风机抽引外排 对外环境影响 较小

水

污

染

物

生活污水 COD SS 氨氮 TP

经化粪池处理达标后接管

市政污水管网 达到桥北污水处

理厂接管标准 固体 废物 办公人员 生活垃圾 环卫部门定期清运 零排放不产生

二次污染

噪声

施工期按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的有关规定施工

各阶段严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中限值要求

避免晚上大噪声设备进行施工加强施工地的设备噪声管理减少噪声排放

降低对周围声环境的影响程度 运营期由环境影响分析中可知只要切实落实本环评提出的各项建议和

措施如风机的进出风管上安装消音器机座进行减震处理水泵设计采

用了减震台座及软接头配电房选用低噪声设备并安装减震台座冷水机组

安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理锅炉房选用低噪声设备并安

装减震台座VRV 空调外机机组采取选用低噪声设备风机加消声器周围加

隔声屏障辅以进风消声百叶等措施同时加强日常物业管理严格控制进入

区内的车流量禁鸣喇叭等措施的情况下可使本项目的各种声源对项目内部

和周界声环境影响较小 其它 无 生态保护措施预期效果

废气废水固废等经治理达标后排放为减少本项目排放的污染物对周围环境的影

响同时加强园区内的绿化措施建议本项目在绿化工程中要实行ldquo常（绿）与落（针）

相结合乔（木）与灌（木）相结合灌（木）与草（坪）相结合rdquo在采取适当有效

的生态预防恢复措施可将生态环境影响降至最小 要切实落实绿化指标对环境进行绿化与美化维持现有生态体系的功能

49

三同时验收内容 建设项目分三期进行建设（一期建设内容为 1~5楼二期建设内容为 6~8楼三

期建设内容为 9~12楼）也分三期验收（一期验收内容为 1~5楼二期验收内容为

6~8楼三期验收内容为 9~12楼）拟用于ldquo环保三同时rdquo措施方面的投资共约 552 万

元占总投资的 018本项目一期二期和三期三同时验收一览表见下表 9-1~表 9-3其环保投资分项计划表见下表 9-4~表 9-6

表 9-1 建设项目一期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流排污口

规范化设置（流量

计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省排

污口设置及规

范化整治管理

办法》的要求

50

表 9-2 建设项目三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

锅炉废气 SO2NOx烟

尘 专用烟道 达标排放

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房冷水

机组燃气锅炉冷却

塔等设备设置隔声减

振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安装

隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流 雨污分流

51

表 9-3 建设项目三期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声门窗

降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

147271m2 清污分流 雨污分流

52

表 9-4 建设项目一期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 30

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 50 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

14726m2 20

清污分流排污

口规范化设置

（流量计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省

排污口设置及

规范化整治管

理办法》的要

求 12

合计158 万元

53

表 9-5 建设项目二期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 50

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

锅炉废气 SO2NOx烟尘 专用烟道 达标排放 5

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 2

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房冷

水机组燃气锅炉

冷却塔等设备设置隔

声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 30

道路噪声 连续等效 A声级

临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安

装隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 20 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 1 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 50

绿化 绿化面积

14726m2 50 清污分流 雨污分流 10

合计218 万元

54

表 9-6 建设项目三期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 20

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 80

固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

147271m2 20 清污分流 雨污分流 10

合计176 万元

55

十结论与建议 101结 论

南京明发科技商务城建设发展有限公司拟投资 300000 万元在江北新区泰山园区

3-6-4 地块新建明发科技商务城四期项目本项目具体建设规模及内容如下 本项目地块为科研设计用地占地面积 1461916m2

总建筑面积 67826763m2其中

地上建筑面积 42189693m2地下建筑面积 25637069m2

建设内容为 5 栋 20F 科研办公

楼（1~5楼）3 栋 19F 科研办公楼（6~8楼3 栋楼通过 3~5F 裙房连接）4 栋 23F科研办公楼（9~12楼其中 9楼设置 4F 裙房10~12楼通过 4F 裙房连接）地下

两层为车库及设备用房等建成后可提供机动车停车位 8772 个 （1）符合ldquo三线一单rdquo要求

本项目不在生态红线保护区中本项目的建设符合环境质量底线标准本项目用水

取自当地自来水且用水量较小不会达到资源利用上线项目占地符合当地规划要求

亦不会达到资源利用上线本项目符合国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》

要求综上所述本项目符合ldquo三线一单rdquo要求 （2）符合规划

本项目位于江北新区泰山园区 3-6-4 地块根据《土地出让合同补充协议》（宁国土

资高分让合[2014]补 4 号）建设工程规划设计要点（宁规（P）要点（2013）00041 号）

和国有土地使用证（宁浦国用（2014）第 16233 号）本项目地块规划用途为科研设计

用地根据建设单位提供资料本项目建设内容为科研办公楼及其配套设施因此项目

建设符合规划要求符合《南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划》中土地利用规

划选址合理可行 （3）实现达标排放和污染防治措施

项目实施后各种污染物均得到有效治理做到污染物达标排放①项目建成后科研

办公人员产生的生活污水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管标准后接管市政污水管

网进入桥北污水处理厂深度处理处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》

（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江对水环境影响较小②锅炉供热

产生的废气经专用烟道引至 7楼 19F 楼顶排放经分析处理后的废气均能达到《锅炉

大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准地下停车位汽车尾气

经机械排风系统引至地面排放由于排气量大排放浓度低经扩散稀释对周边大气环

境影响较小③项目内部噪声设备经合理布局距离衰减隔声减震等措施后项目边

56

界噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准排放对

声环境影响较小④生活垃圾由环卫部门定期清运固体废物能得到合理处置不产生

二次污染外环境噪声（主要为交通噪声）对本项目的影响采用绿化安装隔音门窗来

削减 本项目对所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放本项目对

所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放 （4）地区环境质量不降低

项目实施后由于污染物发生量及排放量较小不会改变周围地区当前的大气水声

等环境质量的现有功能要求 （5）总量控制

建设项目为新建项目尚未下达总量控制指标建设项目废水排放总量纳入桥北污

水处理厂排污总量中在桥北污水处理厂的污染物排放总量控制指标内进行平衡 表 10-1 项目总量申请表（ta）

类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量

（ta） 接管量

（ta） 终排量

（ta）

废水 水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

NH3-N 1843 0 1843 307 固废 生活垃圾 76786 76786 0 0

（6）排污口规范化设计 按《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》[苏环控（97）122 号]要求建设项

目排污口必须进行规范化设置并按规范设置环保图形标志牌本项目设雨水排放口 1个污水排口 1 个位于地块东侧浦珠北路详见附图 3 建设项目总平面布置图 （7）总结论

本项目建设符合国家产业政策拟建场址没有历史遗留的环境问题地块适宜作为

科研设计用地开发项目选址符合南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划项目

所在区域大气水环境声环境状况可以达到所在功能区要求本项目对所排放的污染

物采取了污染控制措施污染物达标排放对评价区的的大气水声环境影响较小

经预测分析在采取合理可行的控制措施后外环境对本项目的影响也较小 因此本项目就环境保护角度而言在该地建设是可行的

57

102要求及建议 （1）建设单位在项目实施过程中务必认真落实本项目的各项治理措施加强对环

保设施的运行管理制定有效的管理规章制度落实到人确保环保设施的正常运转 （2）建设单位在项目的实施过程中须严格按照国家及地方有关的环境法律法规控

制和管理好施工期污染源的排放 （3）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可证到当地环保

部门登记 （4）本项目办公在销售或出租时应公示公告建筑功能周边环境状况及可能存在

的污染影响拟采取的防治措施等并将其作为出售合同的必备条款 （5）建设单位应严格按照本次环评意见相关要求做好各项噪声污染防治措施如

中空双层玻璃门窗和绿化等将周边道路交通噪声对本项目的影响降至最低 上述结论是在建设单位确定的建设方案和规模基础上得出的若建设单位方案规

模发生重大变化则应另向有关部门申报并重新进行环境影响评价

58

预审意见

公 章 经办人 年 月 日 下一级环境保护行政主管部门审查意见 公 章 经办人 年 月 日

59

审批意见 公 章 经 办 人 年 月 日

60

注 释

一本报告表应附以下附件附图 附件 1 委托书 附件 2 声明 附件 3 江苏省投资项目备案证 附件 4 南京市规划局建设项目规划设计要点 附件 5 国有土地使用权出让合同和土地出让合同补充协议 附件 6 国有土地使用证 附件 7 企业营业执照 附件 8 专家函审意见及修改清单 附图 1 建设项目地理位置图 附图 2 建设项目周边环境概况图 附图 3 建设项目总平面布置图 附图 4 南京市浦口区生态红线与本项目位置关系图 附图 5 建设项目所在区域土地利用规划图 附图 6 建设项目鸟瞰图

二如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响应进行专项评价

根据建设项目的特点和当地环境特征应选下列 1-2 项进行专项评价 1大气环境影响专项评价 2水环境影响专项评价（包括地表水和地下水） 3生态环境影响专项评价 4声影响专项评价 5土壤影响专项评价 6固体废弃物影响专项评价 7辐射环境影响专项评价（包括电离辐射和电磁辐射）

以上专项评价未包括的可另列专项专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的

要求进行

12

主要环境保护目标（列出名单及保护级别） 表 4-1 环境保护目标

环境要素 环境保护对象名称 方位 距离（m） 规模 环境功能 水环境

长江 东 1800 mdash Ⅱ类 创业河 西 25 mdash Ⅳ类 朱家山河 南 30 mdash Ⅳ类

空气环境

大华锦绣华城middot柳州苑 东 82 约 800 户

二类区

大华锦绣华府 249 约 600 人 江苏公路浦口区公路管

理站 南

117 约 150 人 煤炭设计研究院家属小

区 168 约 600 户 小柳村四组 西南 169 约 100 户

明发江苏总部基地 西

145 约 2000 人 明发科技商务城一期 A区研发办公楼（在建） 141 约 1500 人 明发科技商务城二期研

发办公楼（在建） 西北 195 约 2000 人

声环境

大华锦绣华城middot柳州苑 东 82 约 800 户

2 类区

江苏公路浦口区公路管

理站 南

117 约 150 人 煤炭设计研究院家属小

区 168 约 600 户 小柳村四组 西南 169 约 100 户

明发江苏总部基地 西

145 约 2000 人 明发科技商务城一期 A区研发办公楼（在建） 141 约 1500 人 明发科技商务城二期研

发办公楼（在建） 西北 195 约 2000 人

13

五评价适用标准

环

境

质

量

标

准

1环境空气质量标准 建设项目所在区域环境空气质量功能区划为二类区建设项目常规大气污染物

执行《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准见表 5-1 表 5-1 环境空气质量标准

污染物名称 取值时间 浓度限值 单位 标准来源 SO2

年平均 60

microgm3 《环境空气质量标准》

（GB3095-2012）

24 小时平均 150 1 小时平均 500

NO2 年平均 40

24 小时平均 80 1 小时平均 200

PM10 年平均 70 24 小时平均 150

TSP 年平均 200 24 小时平均 300

2地表水环境质量标准

长江南京段水环境质量执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅱ类水质

标准朱家山河和创业河环境质量均执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类水质标准具体取值见表 5-2

表 5-2 《地表水环境质量标准》摘要 单位mgL 除 pH 外 参数

标准 PH COD BOD5 氨氮 总磷 总氮 地表水环境质量Ⅱ类标准 6-9 15 3 05 01 05

地表水环境质量标准Ⅳ类标准 6-9 30 6 15 03 15

14

环

境

质

量

标

准

3区域环境噪声标准 根据《南京市声环境功能区划分调整方案》本项目所在区域为 2 类声环境功

能区因此按照《声环境功能区划分技术规范》（GB15190-2014）本项目周边

交通干道边界线两侧 35m 区域内执行 4a 类标准其中交通干道边界线为各级市政道

路与人行道的分界线 本项目地块北侧为柳东路（城市次干道）东侧为浦珠北路（城市主干道）

南侧为新鼎路（城市支路）因此柳东路和浦珠北路边界线两侧 35m 区域内执行

《声环境质量标准》（GB3096-2008）中 4a 类标准35m 区域外执行 2 类标准地

块南侧新鼎路道路边界线两侧执行 2 类标准具体标准值见表 5-3 表 5-3 声环境质量标准 单位（dB（A））

道路 区域 声环境功

能区类别 执行标准

标准依据 昼间 夜间

柳东路浦珠

北路 交通干道边界线

（即与人行道的分界线）

两侧35m区域内 4a 类 70 55 声环境质量标准

（GB3096-2008） 35m区域外 2 类 60 50

15

污

染

物

排

放

标

准

1废水排放标准 本项目废水主要为办公人员产生的生活废水经化粪池处理达标后接管市政污

水管网进入桥北污水处理厂深度处理尾水排入长江 项目废水接管执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表 4 中三级标准

NH3-NTP 执行《污水排入城镇下水道水质标准》（GBT31962-2015）B 等级标准

桥北污水处理厂尾水执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一

级标准中 A 标准详见表 5-4 表 5-4 废水排放标准（单位mgLpH 无量纲）

项目 接管标准 标准来源 尾水排放标准 标准来源 pH 6～9

《污水综合排放标准》

（GB8978-1996）表 4 中的

三级标准

6～9 《城镇污水处理厂污

染物排放标准》

（GB18918-2002）表

1 中的一级 A 标准

COD le500 le50 SS le400 le10

动植物油 le100 le1 NH3-N le45 《污水排入城镇下水道水

质标准》（GBT31962-2015）le5(8)

TP le8 le05 2废气排放标准

本项目营运期大气污染物主要有地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气其中

锅炉废气执行《锅炉大气污染物排放标准》（GB13271-2014）中表 2 标准具体标

准值见表 5-5 表5-5 锅炉大气污染物排放标准

燃气锅炉 污染物项目 限值 标准来源

烟尘 20mgm3 GB13271-2014 SO2 50mgm3

NO2 200mgm3

16

污

染

物

排

放

标

准

3噪声排放标准 施工期噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）营运

期项目沿柳东路和浦珠北路一侧边界噪声排放执行《工业企业厂界环境噪声排放标

准》（GB12348-2008）中 4 类标准其余边界噪声排放执行《工业企业厂界环境噪

声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准见表 5-6 和 5-7 表 5-6 建筑施工场界环境噪声排放标准（单位LeqdB（A））

昼间 夜间 70 55

表 5-7 噪声排放标准（单位LeqdB（A）） 标准类别 声环境功

能区 噪声限值

昼间 夜间 《工业企业厂界环境噪声排放标准》

（GB12348-2008） 2 类 60 50 4 类 70 55

17

污

染

物

排

放

情

况

根据项目的排污特征本项目运营后污染物排放情况一览表见表 5-8

表 5-8 污染物排放情况一览表（ta） 类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量（ta） 接管量（ta） 终排量

（ta）

废水

水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071 SS 21500 6143 15357 614

NH3-N 1843 0 1843 307 磷酸盐 246 0 246 031

废气 燃气

锅炉 SO2 001 0 001 001 NOx 091 0 091 091 烟尘 00011 0 00011 00011

地下

车库 CO 225 0 225 225 HC 285 0 285 285 NO2 272 0 272 272

固废 生活垃圾 76786 76786 0 0 本项目废水排放总量纳入桥北污水处理厂排污总量中在桥北水处理厂的污染

物排放总量控制指标内进行平衡

18

六建设项目工程分析 1施工期工程分析 11 工艺流程及产物环节

12 工艺流程说明

①填土夯实 施工时一般将软土层挖至天然好土然后作砂框用平板振荡器夯实再进行分层

填土然后用 10-12 吨的压路机分批压碾压碾时需浇水润湿填土以利于夯实 夯实是利用起重机械吊起特制的重锤来冲击基土表面使地基受到压密适用于加固

稍湿的压缩不均的各种土和人工填土一般夯打为 8-12 遍重锤夯实应分段进行第一

遍按一夯挨一夯进行在一次循环中同一夯位应连夯二下下一循环有 12 锤底直径搭接

如此反复进行

现场三通一平 粉尘噪声建筑垃圾

噪声

砂浆水噪声建筑垃圾

砂浆水噪声建筑垃圾

砂浆水噪声建筑垃圾

砂浆水噪声建筑

垃圾

粉尘噪声建筑

砂浆水噪声建筑垃圾

有机废气垃圾

砂浆水噪声建筑垃圾

地基土建筑垃圾

建材水

砖建材水

防水涂料建材

管材

建材涂料

油漆

建材水

建材水

粉尘噪声地基地基开挖

填土夯实

钻孔灌注桩

现浇钢砼柱

管线安装

屋面制作

砖墙砌筑

抹灰贴面

油漆施工

附属工程

图 61 施工期工艺流程及排污节点图

19

②钻孔灌注桩钻孔设备钻孔后用钢筋混凝土浇灌浇灌时用光元钢做导杆放入

钢筋笼用溜筒注入预先搅制均匀的混凝土浇注时应随灌随振随提棒振捣均匀 不满振不过振防止混凝土不实和素浆上浮

③现浇钢砼柱梁根据施工图纸首先进行钢筋的配料和加工钢筋加工主要包括

调直下料剪切接长弯曲等物理过程然后进行钢筋的绑扎安装于架好模板之处

混凝土采用商业砼不需要现场拌制 ④砖墙砌筑首先进行水泥砂浆的调配用水泥砂浆抄平钢砼柱梁的基面利用经

纬仪垂球和龙门板放线并弹出纵横墙边线然后在弹好线的基面上按选定的组砌方式

进行摆脚立好匹数杆再据此挂线砌筑一般采用铺灰挤砌法和铲灰挤砌法砖墙砌筑

完毕后进行勾缝 ⑤门窗制作将外购的门窗按图进行安装 ⑥屋面制作平屋面做法是在现浇制板上刷一道结合水泥浆851 隔气层一道用水

泥珍珠岩建隔热层再抹 20-30 毫米厚内掺 5防水剂的水泥砂浆表面罩一层 168 防水水泥浆（防水剂水水泥）防水剂选用高分子防水卷材

⑦抹灰贴面抹灰先外墙后内墙外墙由上而下内墙用 12 水泥砂浆 ⑧附属工程建设包括道路围墙化粪池处理设施窨井下水道等施工

（3）主要污染工序 ①废水建设期的废水排放主要来自于建筑工人的生活污水地基挖掘时的地下水和

浇注砼后的冲洗水等 ②废气建设期的大气污染源主要来自建设期间土石方和建筑材料运输产生的扬尘

另外在装修施工的过程中还会有涂料和油漆中的有机废气无组织排放 ③噪声建设期间的噪声源主要来自于各种建筑施工机械在运转中的噪声如打桩机

水泥搅拌机水泥浇捣机土石方及建筑材料运输汽车等设备噪声另外还有突发性冲

击性不连续性的敲打撞击噪声 ④固体废物施工期会产生弃土建筑垃圾生活垃圾等固体废弃物

13 施工期污染源强分析 （1）废水

建设期的废水排放主要来自于建筑工人的生活污水地基挖掘时的地下水和浇注砼

后的冲洗水等 ①生活污水本项目施工期约 36 个月施工人员平均按 100 人d 计生活用水量按

20

100L人middot日计则生活用水量为 10m3d生活污水的排放量按用水量的 80计则生活污

水的排放量为 8m3d排放总量约 8064m3该污水的主要污染因子及其污染物浓度分别为

COD 约 350mgLSS 约 250mgLNH3-N 约 30mgTP 约 3mgL ②地基挖掘时的地下水和浇注砼的冲洗水地基挖掘时的地下水量与地质情况有关

浇注砼的冲洗水量与天气状况有关主要污染因子是 SS其排放量均难以估算该污水

要进行截流后集中处理否则将会把施工区块的泥沙带入到水体环境中 （2）废气

①扬尘场地平整土方挖掘建筑垃圾材料的运输等施工过程都会产生大量的扬

尘扬尘量的大小与施工现场条件管理水平机械化程度及天气诸多因素有关据调查

扬尘的颗粒物粒径一般都超过 100μm易于在飞扬过程中沉降其浓度可达 15～30mgm3

②尾气施工期间运输车辆及施工机械在运行中将产生机动车尾气排放的主要污

染物为 CONOxTHC 等机动车辆污染物排放系数见下表 6-1 表 6-1 机动车辆污染物排放系数

污染物 以汽油为燃料（gL） 以轻柴油为燃料（gL） 小汽车 载重车 机车

CO 1690 270 84 NOx 211 444 90 THC 331 444 60

以黄河重型车为例其额定燃油量为 3019L100km按上表机动车辆污染物排放系

数测算单车污染物平均排放量分别为 CO 81513g100kmNOX134044g 100kmTHC 1340g 100km

③油漆废气房屋装修阶段产生的油漆废气该废气的排放属无组织排放其主要污

染因子为二甲苯和甲苯此外还有极少量的汽油丁醇和丙醇等挥发性溶剂 （3）噪声

建筑施工期的噪声源主要为施工机械和车辆其特点是间歇或阵发性的并具备流动

性噪声级高的特征在施工期内主要是不同作业的机械噪声和振动折除旧建筑物主要

依靠手工锤打和机械推平相结合打桩作业是采用钻孔打桩机会产生振动和机械轰鸣噪

声挖土采用挖土机推土机运载车等浇筑水泥作业有拆模打击木板和钢铁电锯

水泥搅拌捣振等还有水泵的使用装修作业中割锯作业会产生明显的施工噪声典

型施工机械的噪声水平见下表 6-2

21

表 6-2 施工机械设备噪声值 单位dB（A） 序号 设备名称 距离（米） A 声级 序号 设备名称 距离（米） A 声级

1 打 桩 机 5 87 5 夯 土 机 5 83 2 挖 掘 机 5 82 6 起 重 机 5 82 3 推 土 机 5 76 7 卡 车 5 85 4 搅 拌 机 5 80 8 电 锯 1 115

（4）固体废弃物 建筑垃圾主要包括砂石石块碎砖瓦废木料废金属废钢筋等杂物同时在房

屋装修阶段产生的装修垃圾按地上建筑面积 42189693m2计算每 13t100m2

计则产

生的装修垃圾共约 54847t收集后堆放于指定地点由施工方统一清运 施工高峰期施工人员及工地管理人员约 100 人工地生活垃圾按 05kg人middotd 计产生

量约为 50kgd施工方应做好生活垃圾收集存放工作避免造成二次污染统一收集后交

给环卫部门统一处置弃土及建筑垃圾清运前必须向市容管理部门申报及时运到指定的

建筑垃圾处理场填埋处理 其具体产生情况和处置方式如表6-3所示

表 6-3 本项目固废产生情况 编

号

废物

名称 属性 产生

工序 形态 主要

成分 危险特

性鉴别

方法 危险

特性 废物

类别 废物

代码 产生量

1 生活

垃圾 生活垃

圾 施工

人员 固态 生活

垃圾 mdash mdash mdash 99 50kgd

2 建筑

垃圾 一般工

业固体

废物 建筑

施工 固态 建筑

垃圾 mdash mdash mdash 86 54847t

（5）土方平衡 施工期会产生弃土建筑垃圾生活垃圾等固体废弃物弃土在场内周转用于施工

区域内回填绿地和道路等建设经施工方推算本项目建设挖出土方约 17945948m3

地块内场地平整绿化填土埋高时需回填约 10254827m3土方余方约 7691121m3

建

设项目弃土在施工场地内暂存由有渣土运输资质单位车辆进行清运统一运至政府专

门指定的工程弃渣倾倒场或用于其他工程填方 表 6-4 工程土石方平衡表

工程名称 总的挖方量 回填量 用于绿化平整和

建筑墙体填充 最终弃方 土方量（m3

） 17945948 10254827 20000 7491121 建筑弃土运输 处置过程中应严格按照《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》

住建部《城市建筑垃圾管理规定》《江苏省城市市容和环境卫生管理条例》《南京市

22

建筑垃圾和工程渣土处置管理规定》等相关规定进行 同时车辆运输线路设计应合理尽量避开城市闹区运土道路和空车回车 道路应

避免交叉运输车辆上路前应密封轮胎上泥土用水冲洗干净防止泥浆 污染城市路面

运土过程中如泥土污染道路及时派人清扫 2运营期工程分析 （1）废水 ①污染源强计算

本项目用水包括科研办公用房员工生活用水和绿化用水等用水量参考《江苏省工

业服务业和生活用水定额（2014 年修订）》根据不同用水类别并经类比分析估算

用水量本项目分三期建设项目各期各类用水标准及用水量估算见表 6-5~表 6-7 表 6-5 建设项目一期用水量一览表

序

号 用水名称 用水标准 用水量 备注 m3d m3a

1 绿化用水 13Lm2次 38 9955 约 14726msup2每星期浇水一次全年共

52 次

2 办公生活用

水 50L人d 5557 144482

依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）对办公面积的要求实际办公面积为实

用面积的 70人均办公面积按照 5m2测算本项目一期办公建筑面积为

7938115m2则实际面积为 5556681m2

办公人数约 11114 人年工作日按 260日计

合计 5595 1454775 由上表可知本项目一期用水量约 1454775ta（5595td）废水量按用水量的 80

计则废水排水量约 1155856ta（4446td） 表 6-6 建设项目二期用水量一览表

序

号 用水名称 用水标准 用水量 备注 m3d m3a

1 绿化用水 13Lm2次 38 9955 约 14726msup2每星期浇水一次全年共

52 次

2 办公生活用

水 50L人d 12406 322543

依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）对办公面积的要求实际办公面积为实

用面积的 70人均办公面积按照 5m2测算本项目二期办公建筑面积为

17722005m2则实际面积为

12405404m2办公人数约 24811 人年

工作日按 260 日计 合计 12444 3235385

由上表可知本项目二期用水量约 3235385ta（12444td）废水量按用水量的 80计则废水排水量约 2580344ta（9924td）

23

表 6-7 建设项目三期用水量一览表 序

号 用水名称 用水标准 用水量 备注 m3d m3a

1 绿化用水 13Lm2次 38 9955 约 147271msup2每星期浇水一次全年共

52 次

2 办公生活用

水 50L人d 11571 300833

依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）对办公面积的要求实际办公面积为实

用面积的 70人均办公面积按照 5m2测算本项目三期办公建筑面积为

16529574m2则实际面积为 1157070m2

办公人数约 23141 人年工作日按 260日计

合计 11609 3018285 由上表可知本项目三期用水量约 3018285ta（11609td）废水量按用水量的 80

计则废水排水量约 2406664ta（9256td） 综上本项目总用水量约 7708445ta（29648td）废水总排水量约 6142864ta

（23626td） ②污染源强排放 本项目废水主要为办公人员产生的生活废水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管

标准后接管市政污水管网进入桥北污水处理厂深度处理达《城镇污水处理厂污染物排放

标准》（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江 本项目水量平衡图见下图 6-2废水污染物产生及排放情况见表 6-8水污染物ldquo三本

帐rdquo见 6-9

24

表 6-8 建设项目营运期废水产生及排放情况 污染源 污染物

名称 污染物产生量

治理 措施

污染物接管量 污染物排放量 排放方

式与去

向 浓度

mgL 产生量

ta 浓度

mgL 接管量

(ta) 浓度

mgL 排放量

(ta) 一期生活

废水

1155856ta

COD 400 4623 化粪

池

350 4045 50 578

接管桥

北污水

处理厂

尾水排

入长江

SS 350 4045 250 2890 10 116 NH3-N 30 347 30 347 5 058

TP 4 046 4 046 05 006 二期生活

废水

2580344ta

COD 400 10321 化粪

池

350 9031 50 1290 SS 350 9031 250 6451 10 258

NH3-N 30 774 30 774 5 129 TP 4 103 4 103 05 013

三期生活

废水

2406664ta

COD 400 9627 化粪

池

350 8423 50 1203 SS 350 8423 250 6017 10 241

NH3-N 30 722 30 722 5 120 TP 4 096 4 096 05 012

合计

6142864ta

COD 400 24571 化粪

池

350 21500 50 3071 SS 350 21500 250 15357 10 614

NH3-N 30 1843 30 1843 5 307 TP 4 246 4 246 05 031

表6-9 建设项目主要水污染物ldquo三本帐rdquo 污染物名称 产生量（ta） 削减量（ta） 接管量（ta） 排入环境量（ta）

一期

废水量 1155856 0 1155856 1155856 COD 4623 578 4045 578

SS 4045 1155 2890 116 NH3-N 347 0 347 058

TP 046 0 046 006

二期

废水量 2580344 0 2580344 2580344 COD 10321 129 9031 1290

SS 9031 258 6451 258 NH3-N 774 0 774 129

TP 103 0 103 013

三期

废水量 2406664 2406664 2406664 2406664 COD 9627 1204 8423 1203

SS 8423 2406 6017 241 NH3-N 722 0 722 120

TP 096 0 096 012

合计

废水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

SS 21500 6143 15357 614 NH3-N 1843 0 1843 307

TP 246 0 246 031

25

一期

二期

3235385

322543

三期

6142864

图 62 建设项目水量平衡图 （2）废气 本项目运营期大气污染物主要为地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气

①汽车尾气 本项目机动停车位共计 8772 个其中地面停车位 606 个地下停车位 8166 个由于

地上停车位较少产生的污染物易于扩散影响很小因此本次评价只对地下停产场产生

的汽车尾气进行估算 地下车库汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时汽车怠速及慢速

（le5kmhr）状态下的尾气排放包括排气管尾气曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系

统的泄漏等由于南京市已全面禁止使用含铅汽油汽车废气中主要污染因子为 COHCNOX 等汽车废气的排放量与车型车况和车辆数等有关参照《环境保护实用数据手

册》有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见表 6-10

绿化用水 9955

二期员工生活用水

2580344

蒸发损耗及进入土壤

损耗 645086 绿化用水 9955 1454775

一期员工生活用水

144482 1155856

桥北污水 处理厂

蒸发损耗及进入土壤

7708445

新鲜用水

化

粪

池

损耗 288964

绿化用水 9955 3018285

三期员工生活用水

300833 2406664

蒸发损耗及进入土壤

损耗 601666

26

表 6-10 机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数（gL） 污染物

车种 CO HC NOX 用汽油 191 241 223

停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关一般汽车出入

停车场的行驶速度要求不大于 5kmh出入口到泊位的平均距离如按照 50 m 计算汽车

从出入口到泊位的运行时间约为 36 s从汽车停在泊位至关闭发动机一般在 1s-3s而汽

车从泊位启动至出车一般在 3s-3min平均约 1min故汽车出入停车场与在停车场内的运

行时间约为 100 s根据调查车辆进出停车场的平均耗油速率为 020 Lkm则每辆汽车

进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算 g= fmiddotM（其中M= mmiddott）

式中fmdash大气污染物排放系数（gL 汽油）具体见表 32-6 Mmdash每辆汽车进出停车场耗油量（L） tmdash汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和由上述分析可知约为 100 s mmdash车辆进出停车场的平均耗油速率约为 020Lkm按照车速 5kmh 计算可

得 278times10-4 Ls 由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为 00278 L（出入口到泊位的平均距

离以 50m 计）每辆汽车进出停车场产生的废气污染物 COHC 与 NO2 的量分别为 53 g067 g062 g

停车库对环境的影响与其运行工况（车流量）直接相关本次评价取最不利条件即

泊车满负荷状况时对周围环境的影响此时停车场内进出车流量相当大此类状况出现

概率极小而且时间极短一般情况下区域进出车库的车辆在早晚两次较频繁其它

时间段较少同时车辆进出具有随机性亦即单位时间内进出车辆数是不定的据对南京

市现有停车库（场）的类比调查每天进出车库的车辆数可按平均早晚一日出入两

次计算废气排放源强时由于地上车位废气易于扩散且排放量相对较小故只考虑地下车

库汽车排放的废气（地下停车位 8166 个）地下车库从出入口到泊位的平均距离按 50m计算则本项目地下车库使用时产生 CO 为 225taHC 为 285taNO2 为 272ta ②锅炉燃烧天然气废气

本项目建成后仅二期 6~8科研办公楼空调系统采用冷水机组供冷燃气热水锅炉供

热3 台真空燃气热水锅炉单机额定制热量 2800kW3 台锅炉均采用清洁能源天然气

作为燃料由于仅冬季采暖及生活热水使用燃气热水锅炉年天然气用气量约为

27

1142times104m3a燃料燃烧废气主要为烟尘SO2NOx （以 NO2 计）根据《第一次全国

污染源普查-城镇生活源产排污系数手册》中管道天然气有关污染物排放系数计算计算

结果见下表 6-11 表 6-11 燃烧天然气产生污染物统计

污染物 产污系数 污染物产生及

排放量（ta） 污染物产生及排 放浓度（mgm3

）

锅炉燃烧天

然气废气

天然气使用量 1142times10４m3a 废气量 128 万 m3104m3 146176 万 m3a mdash

SO2 009 kg104m3 001ta 070mgm3 NOx 8 kg104m3 091ta 625mgm3 烟尘 001kg104m3 00011ta 0078mgm3

（3）固体废弃物 本项目固体废物按照类型分为办公人员产生的生活垃圾 ①办公用房产生生活垃圾按照 05kg（人middotd）计算办公人数约 59066 人则生活

垃圾产生量为 76786ta 项目固体废物的产生量及处置方式见表 6-12 和表 6-13

表 6-12 本项目固废实际产生情况汇总表 单位ta 序

号 副产物名

称 产生工

序 形

态 主要成分 预测产生

量 种类判断

固体废

物 副产

品 判断依

据

１ 生活垃圾 办公 固 生活垃圾 76786 radic times 《固体

废物鉴

别导则

（试

行）》

表 6-13 固体废物分析结果汇总表 单位ta

序

号 固废名

称

属性（危险

废物一般

工业固体

废物或待

鉴别）

产生工

序 形

态 主要成

分 危险

特性

鉴别

方法

危

险

特

性 废物

类别 废物代

码 估算

产生

量

1 生活垃

圾 一般废物 办公 固 生活垃

圾

《国

家危

险废

物名

录》 99 7678

6

（4）噪声 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机组燃

28

气锅炉以及冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下车库的交通噪

声等项目运营后的主要噪声源强见表 6-14 表 6-14 拟建项目主要噪声源强

序号 设备名称 声级值 dB（A） 位置 降噪效果 1 地下车库排风机 70～75 地下一层 ge30dB(A) 2 水泵房 70～75 地下一层 ge30dB(A) 3 地下配电房 70～75 地下一层 ge30dB(A) 4 空调冷水机组 75～80 地下一层 ge30dB(A) 5 燃气锅炉 75～80 地下一层 ge30dB(A) 6 冷却塔 75～80 7楼楼顶 ge25dB(A) 7 VRV 空调外机机组 75～80 1~5楼9~12楼楼

顶 ge25dB(A) 8 交通噪声 65～75

29

七项目主要污染物产生及预计排放情况 种类 排放源

（编号） 污染物 名称

产生浓度

mgm3 产生量

ta 排放浓度

mgm3 排放量

ta 排放 去向

大气 污染

物

燃料燃

烧废气

SO2 070 001 070 001 经管道收集

后通至 7楼楼顶排放

NOX 625 091 625 091 烟尘 0078 00011 0078 00011

地下车

库废气

产生量（ta） 排放量（ta） 机械排风

通风竖井无

组织外放 CO 225 225 HC 285 285

NOX 272 272

水污 染物

污染物 名称

废水量 ta

产生 浓度

mgL 产生量

ta 接管浓

度

mgL 接管量

ta 排放 去向

生活 废水

COD

6142864

400 24571 350 21500 达标排入城

市管网接

入桥北污水

处理厂

SS 350 21500 250 15357 NH3-N 30 1843 30 1843

TP 4 246 4 246

固体 废物

产生量

ta 处理处置量

ta 综合利用量

ta 外排量 ta 备注 生活 垃圾 76786 76786 0 0 环卫部门统

一清运 电磁 辐射 无

噪声 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机

组燃气锅炉地上冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下

车库的交通噪声等噪声值在 70～85dB（A）之间

主要 生态 影响

建设工程形成的生态影响主要在于建设施工期间占用土地及施工产生扬尘

噪声影响周围人群活动及景观随着该项目施工期结束这些影响得到逐步恢复 另外建设工程应严格按城市规划布局及景观环境要求设计并加强绿化使

新的生态景观优于原有

30

八环境影响分析 81 施工期环境影响分析

本项目施工期约为 36 个月左右施工期间会对周围环境产生一定的短期影响主要

是建筑机械的施工噪声扬尘其次是施工人员排放的生活污水和生活垃圾待施工结束

其造成的影响将逐渐消失 1水环境影响分析

项目施工期废水主要是施工人员的日常生活污水和建筑施工废水施工人员生活污水

主要污染因子为 CODBOD5SS 和氨氮等其污染物浓度分别为 COD 约 350mgLBOD5约 250mgLSS 约 200～4000mgL（主要为砂土）氨氮约 30mgL排放量约为 8m3d建筑施工废水主要污染因子为 SS其排放量及浓度难以估算

施工人员生活污水量较大在施工期工地应设临时公厕将污水进行收集并应经沉

淀澄清处理后达到GB8978-96《污水综合排放标准》三级标准方可排入城市污水管网

送桥北污水处理厂集中处理对长江水质影响不大 本项目施工过程使用商品混凝土因此现阶段施工期之完工前废水主要为场地冲洗

水污水中主要污染物为 SS经沉淀后回用于施工中沉淀出来的泥沙填埋于工地不

外排同时做好建筑材料和建筑废料的管理避免地面水体二次污染在施工工地周界应

设置排水明沟 在施工过程中应加强对机械设备的检修以防止设备漏油现象的发生施工机械设

备的维修应在专业厂家进行防止施工现场地表油类污染以减小初期雨水的油类污染物

负荷 2大气环境影响分析

建设项目在施工过程中大气污染物主要有施工过程中产生的粉尘扬尘及施工机

械和运输车辆所排放的废气 （1）粉尘

粉尘污染主要来源于A建筑材料如水泥白灰砂子等在其装卸运输堆放

过程中因风力作用将产生扬尘污染B运输车辆往来将造成地面扬尘C施工垃圾

在其堆放和清运过程中将产生扬尘 上述施工过程中产生的粉尘（扬尘）将会造成周围大气环境污染施工期间产生的

粉尘污染主要决定于施工作业方式材料的堆放及风力等因素其中受风力因素的影响最

大根据在市政施工现场的实测资料在一般气象条件下平均风速为 25ms建筑工地

31

内 TSP 浓度为其上风向对照点的 2～25 倍建筑施工扬尘的影响范围在其下风向可达

150m影响范围内 TSP 浓度平均值可达 049mgm3当有围栏时同等条件下其影响距

离可缩短 40当风速大于 5ms施工现场及其下风向部分区域的 TSP 浓度将超过空气

质量标准中的三级标准而且随着风速的增加施工扬尘产生的污染程度和超标范围也将

随之增强和扩大 本项目施工期较长通过洒水抑尘设置围挡设施保持施工场地路面清洁等措施

预计施工产生的粉尘对周围环境影响不大 （2）尾气

尾气污染产生的主要决定因素为燃料油种类机械性能作业方式和风力等其中机

械性能作业方式影响最大 运输车辆和部分施工机械在怠速减速和加速时产生的污染最为严重类比分析

在一般气象条件下平均风速 27ms 时建筑工地的 CONOx 以及未完全燃烧的碳氢化

物 HC 为其上风向的 54-6 倍其 CONOx以及碳氢化物 HC 影响范围在其下风向可达

100m影响范围内 CONOx以及碳氢化物 HC 浓度均值分别为 1003mgNm30216mNm3

和 105mgNm3CONOx浓度值分别为《环境空气质量标准》中二级标准值的 22 倍和

25 倍碳氢化物 HC 不超标（我国无该污染物的质量标准参照以色列国标准 40mgNm3）

本项目所在地区风速相对较小只有在大风及干燥天气施工施工现场及其下风向将

有 CONOx以及碳氢化物 HC 存在本项目施工期较长通过选择合理施工方式设置

围挡在同等气象条件下其影响距离可缩短 30即影响范围为 70m预计施工产生

的尾气对周围环境影响不大 3声环境影响分析

在施工过程中由于各种施工机械设备的运转和各类车辆的运行不可避免地将产生

噪声污染施工中使用的各种施工机械运输车辆等都是噪声的产生源根据有关资料现

阶段至完工前本项目主要施工机械的噪声列于下表 8-1 表 8-1 施工机械设备噪声

施工机械 测点与噪声源距离（m） 最大声级 dB(A) 推土机 5 86 挖掘机 5 84

移动式吊车 5 93 卡车 5 92

按照《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）的规定对施工机械在

32

不同距离处的噪声进行预测和评价预测结果见表 8-2 表 8-2 施工机械在不同距离处的噪声值 单位dB（A）

施工机械 标准值 10m 50m 100m 昼

间 夜

间 预

测

值 昼间

超标 夜间

超标 预

测

值 昼间 超标

夜间 超标

预

测

值 昼间 超标

夜间 超标

推土机 70 55

80 +10 +25 66 -4 +11 60 -10 +5 挖掘机 78 +8 +23 64 -6 +9 58 -12 +3

移动式吊车 87 +17 +32 73 +3 +18 67 0 +12 卡车 86 +16 +31 72 +2 +17 66 -4 +11

由表 8-2 可知一般当相距 50m 时施工机械的噪声值可降至 64～73dB（A）昼

间噪声可基本达标夜间噪声均超过标准因此工程施工所产生的噪声对 50m 以内范围

的敏感目标白天影响较轻夜间影响较重建筑施工单位在建设期间为减少噪声对该区

域的污染在施工期内必须遵照国家环保局《关于贯彻实施〈中华人民共和国环境污染防

治法〉的通知》（环控【1997】066 号）的规定建设施工单位在施工前应向环保部门申

请登记并服从环保有关部门的监督除抢修抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊要

求必须连续作业外禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业ldquo因特殊要求必须

连续作业的必须有县级以上人民政府或者有关主管部门的证明rdquo（《中华人民共和国环

境噪声污染防治法》第三十条）并且必须公告附近居民 4固体废弃物影响分析

施工阶段固体废弃物主要来自施工所产生的建筑垃圾以及施工人员的生活垃圾建

筑垃圾主要为废弃的建筑材料如砂石石灰混凝土木材废砖土石方等 施工中建筑垃圾要及时清运加以利用防止因长期堆放而产生扬尘所产生的生活

垃圾如不及时清运处理则会腐烂变质滋生蚊虫苍蝇产生恶臭传染疾病从而对周

围环境和作业人员的健康带来不利影响 5施工期装修阶段环境影响分析

本项目建成后都得进行装修在装修施工过程中会产生噪声装修垃圾对居室内

外环境都有所影响装修施工过程中产生废气主要有油漆废气建设项目应按照环境管

理的要求把装修施工阶段的环境影响最小化室内装修材料尽量采用具有绿色环保标志

的绿色建材主要分天然材料和人工合成材料天然材料有石材木材竹材棉布等

人工合成材料包括壁纸水性涂料复合地板粘合剂等油漆应采用环保油漆 对装修过程中的施工噪声应严格管理装修施工垃圾应及时清运

6施工期生态环境影响分析

33

由于本项目地块原为宅基地和农田无植被和大面积绿化故本项目的施工不会产生

植被破坏绿化面积减少水土流失等影响且施工完成后项目将进行大面积绿化美化

并且以稳定的乔木灌木和花草取代现有野生灌木和蔬菜而稳定的乔灌木的生态效应

要远远高于野生灌木的生态效应具有优化现有生态环境的效果 总之项目施工期对环境产生的上述影响均为可逆的短期的项目建成后影

响即自行消除建设单位和施工单位在施工过程中只要切实落实对施工产生的扬尘废

水噪声固体废物的管理和控制措施施工期的环境影响将得到有效控制 82 营运期环境影响分析 1地表水环境影响分析 本项目废水主要为科研办公人员产生的生活废水经化粪池处理达到桥北污水处理厂

接管标准后接管市政污水管网进入桥北污水处理厂深度处理尾水执行《城镇污水处理

厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准中 A 标准排放长江 本报告引用《利用世行贷款项目南京市桥北污水处理系统工程环境影响报告书》内容

经过预测计算此项目尾水排放对长江水质有一定的影响但影响有限正常排放和事故

排放的各评价断面预测浓度仍能满足Ⅱ类水质要求 远古水厂取水口位于石头河入江口（桥北污水厂尾水排放入江口）下游约 1500m 的

对岸取水口距北岸 450m南岸 100m即尾水排放入江口位于长江八卦洲北汊中泓的

北侧取水口位于中泓的南侧根据水质预测结果远古水厂取水口水质不受影响 石头河入江口（桥北污水厂尾水排放入江口）距远古水厂取水口水源地的最近距离约

350m 水域根据预测结果远古水厂取水口水源地的水质不会受到明显影响 扬子水厂取水口（通江河入江口下游800m）距离石头河入江口(桥北污水厂尾水排放

入江口)下游约10km该取水口及其水源地水质不受本项目尾水排放的影响仍能保持现

状 综上所述本项目对地表水环境的影响较小

（1）接管桥北污水处理厂处理可行性分析 ①桥北污水处理厂概况 桥北污水处理厂位于浦泗公路与滨江大道交叉口西南角占地面积约 1059 公顷其

日处理能力为 20 万立方米覆盖浦口区泰山街道顶山街道沿江街道范围西至宁淮

高速东至长江北至石头河南至七里河工程将分期建设第一期工程规模为每天处

34

理能力达到 10 万立方米现已建成运营 桥北污水厂采用ldquo改良型A2O工艺rdquo＋ldquo曝气生物滤池工艺rdquo作为主体工艺 AAO工艺是应用最为广泛的生物除磷脱氮技术但从理论上讲前置反硝化不可能

实现100的脱氮因此回流污泥中硝酸盐对生物除磷的影响总是存在的为了尽量减

小这种不利影响针对回流污泥中的硝酸盐进行反硝化的改良型A-A2O工艺得到了研究

的应用 该工艺是在传统A2O法的厌氧池之前设置回流污泥反硝化池来自二沉池的回流污

泥和10左右的进水进入该池（另90左右的进水直接进入厌氧池）停留时间为20～30分钟微生物利用10进水中的有机物作碳源进行反硝化去除回流污泥带入的硝酸盐

消除硝态氮对厌氧池释磷的不利影响保证除磷效果该工艺简易运行在厌氧池中分出

一格作回流污泥反硝化池即可 桥北污水处理厂工艺流程图见下图8-1

图 8-1 桥北污水处理厂工艺流程图

②废水接管可行性分析 本项目废水接管桥北污水处理厂可行性分析如下 a废水水质可行性分析 本项目废水中主要含有 CODSSNH3-NTP 等常规指标均可达到接管标准可

生化性好污水处理厂对本项目的废水去除效果较好能做到达标排放因此本项目废水

经预处理后接入桥北污水处理厂集中处理从水质角度考虑是可行的 b废水水量分析 本项目排放废水量约为 23626m3d废水水质简单仅占到桥北污水处理厂负荷的

24对其正常处理几乎没有冲击影响因此桥北污水处理厂有能力接收本项目产生的

废水 c接管时间空间方面

35

浦珠北路为现状城市主干道道路雨污水管网均齐全因此本项目污水可经内部污

水管网收集后排入浦珠北路污水管网最终进入桥北污水处理厂处理 综上所述本项目废水排放量在水质水量上均满足污水处理厂的接管标准从运行

时间处理余量管网铺设接管要求等方面具备接管可行性 2大气环境影响分析

本项目运营期大气污染物主要为地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气 （1）汽车尾气对环境的影响分析

地下车库的车道是汽车尾气排放较集中的地方采用合理布置通道车位增加车库

入口绿化加强管理等手段来减少塞车尽量减少汽车低速进出车库所排的氮氧化物一

氧化碳和碳氢化合物等污染物通过机械强制通风的方式使停车场中机动车尾气迅速通过

排风井排出同时加强场内空气流通车库每小时换气的次数不少于 6 次在车辆进出较

频繁时可适当增加换气次数这样可减轻车库内环境的污染 本项目车库排气口下沿距地面 25m高于人群呼吸带以减少对环境和行人的影响

排气筒排气速度设计为 25ms与江北新区的平均风速相当有利于车库排气与大气的混

合迅速被稀释不会对周围大气环境造成影响 车库排风系统风量要足够大要使车库出口保持一定的负压加强对送排风机的定期

检修和维护确保地下车库排风换气系统的正常运行同时地下车库出入口周围应加强绿

化在车库通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物使之成为ldquo绿色出入口rdquo尾气排风口

配合周边景观进行设计对于分布在小区内各处的固定室外停车位由于位于室外空气

流动畅通污染物扩散迅速不会对周围大气环境造成影响 （2）锅炉燃烧废气

本项目建成后 6~8科研办公楼空调系统采用水冷冷水机组供冷燃气热水锅炉供

热采用的 3 台真空燃气热水锅炉单机额定制热量 2800kW3 台锅炉均采用清洁能源

天然气作为燃料属清洁能源根据工程分析专项中表 6-9 中的数据锅炉产生的燃烧烟

气中污染物 SO2 浓度 070mgm3NO2 浓度 625mgm3

烟尘浓度 0078mgm3均能达到《锅

炉大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准且排放量较小废

气可直接通过烟道至 7楼 19F 楼顶高空排放 本项目锅炉房设置在地下一层锅炉房内锅炉供热产生的废气经专用烟道引至 7楼

19 层楼顶排放（具体位置详见附图 3）烟气排放口避开附近环境敏感点距最近办公楼

的距离均在 30m 以上同时经上述分析处理后的废气均能达到《锅炉大气污染物排放

36

标准》（GB13271-2014）中燃气锅炉Ⅱ时段标准对周围的大气环境影响较小 3声环境影响分析 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机组燃

气锅炉以及冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下车库的交通噪

声等 （1）地下车库排风机水泵冷水机组燃气锅炉配电房等设备噪声影响分析

本项目水泵地下车库排风机冷水机组燃气锅炉配电房等设备均位于地下设备

房内水泵安装时采用了减震台座及软接头风机的进出风管上安装消音器机座进行

了减震处理冷水机组安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理燃气锅炉安装时拟

选用低噪声设备机座进行减振处理锅炉房墙体良好的隔声屏蔽通过增强房间密封性

来降低低频噪声设备房基础应采用ldquo浮动rdquo地台（双层隔振）吊装时应采用弹性支吊

架配电房拟选用低噪声设备安装减震垫机房门墙楼板均作隔声吸声处理加

上地下室顶板上方良好的隔声屏蔽层预计在地下室的地面上方其噪声远小于 50dB（A）

因此水泵水冷机组燃气锅炉配电房地下车库排风机等设备噪声对周围声环境影

响较小噪声排放能够满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2 类标

准要求 （2）冷却塔噪声影响分析

由于建筑特点限制本项目冷却塔位于 7科研办公楼楼顶冷却塔采用超低噪音模

块式横流塔噪声级为 75~80dB（A）本项目冷却塔加设挡水装置同时在冷却塔进出风位置加设消音器而冷却塔散热风机采用双速控制以保证所发出的噪声不超过规定

标准及减少冷却塔的飘水满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类标准要求对周围声环境影响较小 （3）VRV 空调外机机组噪声

本项目 VRV 空调外机机组分别位于 1~5楼9~12楼楼顶噪声级为 75~80dB（A）

本项目采用低噪声设备通过采取风机加消声器周围加隔声屏障辅以进风消声百叶等

等处理措施同时本项目只在白天运行空调机组夜间不运行其噪声对环境影响较小 （4）交通噪声影响分析

项目交通噪声具有非常明显的时段性上下班高峰期车流量与平常时间相差悬殊噪

声影响主要集中在上下班高峰期 根据类比调查在平常时间（非上下班高峰期）进出车库的车辆很少一般不会发

37

生交通堵塞进出车库的路边交通噪声值基本上在 65 dB（A）以下车辆噪声对周围环

境的影响较小在上下班高峰期由于进入车库的车流量大幅增加会造成车辆局部拥挤

堵塞车辆不停地怠速加速和减速进出车库的路边交通噪声值有时达到 70 dB(A)以上使局部声环境质量变差

在项目运营期间应完善本项目建成区内的车辆管理制度合理规划区内的车流方向

保持区内的车流畅通禁止区内车辆随意停放尤其是不得在人行道上停放限制区内车

辆的车速禁止车辆鸣笛等车库设在地下利用地下室来屏蔽车库噪声在出入口和地

面临时停车场地周围加强绿化采取这些措施实施后对周围声环境基本无影响 4固体废弃物环境影响

本项目固体废物主要为科研办公人员产生的生活垃圾 本项目不设置垃圾收集点和垃圾收集站项目产生的生活垃圾采用密集垃圾桶收集

方式物管每天安排专人及时清理垃圾桶统一交由环卫部门清送至垃圾填埋场填埋清

运过程应注意文明卫生生活垃圾不会对环境产生不良影响 生活垃圾中废书报纸质包装物塑料金属和玻璃瓶类等绝大部分可回收利用

其中的废纸和纸质包装箱等有回收利用价值的固废经收集整理后可出售剩下的垃圾和不

可再利用垃圾一起由市环卫部门统一收集清运和处理 建设项目固体废物均得到妥善处理最终的固体废物外排量为零对环境的影响较小 建设项目固体废物利用处置方式评价表见表 8-3

表 8-3 固体废物产生情况及处置措施 名称 产生量

（ta） 固废代码 形态 处理方案及接待单位 生活垃圾 76786 固 环卫清运

5外环境对本项目的影响分析 根据现场调查本地块北侧为柳东路49m 处为南车南京浦镇车辆有限公司（以下简

称浦镇车辆厂）东北侧 264m 处为南京电研电力自动化股份有限公司东侧为浦珠北路

南侧为新鼎路西侧 112m 处为浦东北路因此项目周围会对该地块产生影响的外环境

因素主要为为 ①地块周边企业浦镇车辆厂和南京电研电力自动化股份有限公司对本项目影响 ②地块北侧柳东路东侧浦珠北路南侧新鼎路和西侧浦东北路交通噪声对本项目影

响

38

（1）周边企业对本项目的影响分析 ①南京电研电力自动化股份有限公司 南京电研电力自动化股份有限公司距离本项目地块红线 264m于 1999 年进驻南京市

高新区主要从事电力系统自动化变电站自动化配网自动化水电站自动化输变电

设备状态监测电能质量监测及治理配网一次智能设备等与智能电网工业自动化相关

技术和产品的开发经调查和资料收集未查到该公司相关环保资料目前该公司已建成

运营对本项目会产生一定的环境影响 南京电研电力自动化股份有限公司位于小柳工业园地块主要为研发办公楼产生的污

染物主要为焊接过程中产生的焊接烟尘经焊接烟尘净化装置处理后排放该公司距离本

项目较远对本项目影响较小 ②南车南京浦镇车辆有限公司 南车南京浦镇车辆有限公司位于本项目地块红线北侧约 49m 处是中国南车旗下核

心企业主要从事城市轨道车辆城际动车组现代有轨电车以及铁路客车重大核心部

件等产品制造是我国铁路客运和城市轨道交通装备专业化研制企业集成供应商及方案

解决者 南车南京浦镇车辆有限公司在南京浦口高新技术开发区泰山园区内占地 605 亩已通

过环保部门审批的项目有①城轨车辆基地建设工程项目（苏环管[2006]125 号）②地铁

车辆研制及产业提升项目（宁环表复[2007]315 号）③高速铁路客车及城际动车组产业化

项目（宁环表复[2007]316 号）④轨道交通车辆（不锈钢车体）扩能技术改造项目（宁环

表复[2007]318 号）⑤不锈钢轨道交通车辆生产建设项目（宁环表复[2008]032 号）⑥城际

动车组研制及产业化建设项目（宁环建[2011]65 号）⑦生产辅助楼建设项目（宁高管环

表复[2016]15 号）总设计能力为年产城轨车辆 1400 辆（其中铝合金车辆 1050 辆不锈

钢车辆 350 辆)转向架 1500 份 南车南京浦镇车辆有限公司厂区各类污染物对本项目的影响情况如下 A工艺废气 根据上述南车南京浦镇车辆有限公司的环境影响报告及其批复意见整个厂区产生的

工艺废气主要是喷砂粉尘喷漆有机废气烘干有机废气焊接烟气和切割打磨废气等

主要污染物为粉尘漆雾二甲苯非甲烷总烃和 SO2 等全厂有组织废气治理措施和排

放情况见表 8-4无组织废气排放情况见表 8-5

39

表 8-4 有组织排放大气污染物产生及排放情况

污染源 废气

名称 排气

量

m3h 污染物

名称

产

生

量

ta

发生情况 治理

措施

去

除

率

排放状况 排放去

向

排

放

量

ta

浓度

mgm3

速

率

kgh

浓度

mgm3

速

率

kgh

转向架

生产车

间

G1-G10

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

80000 粉尘 536

8 1678 13420

粉尘

收集

系统

+滤筒式

除尘

器

95 0755

0060

10 根

154 米

高排气

筒

0242

转向架

生产车

间

G11-G12

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1184

19733 296 95 987 01

48 2 根 15米高排

气筒 0592

铝合金

车体生

产车间

G17-G48

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

15000 粉尘 402

5 079 10063 95 003

5 0045

32 根

15米高

排气筒 0181

车体喷

砂

G49-G50

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 2757 4595 068

93 95 2298

0034

2 根 15米高排

气筒 0138

表面处

理一号

车间

G81-G82

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1848 3080 046

20 95 1540

0023

2 根 15米高排

气筒 0092

转向架

生产车

间

G13-G16

喷漆

有机

废气 40000

漆雾 2147

268375

10735

干式

漆雾

净化

+活性炭

吸附

95 13375

00535

4 根 15米高排

气筒

0107

二甲苯 0142 1775 007

1 90 01875

00075

0015

非甲烷

总烃 520

5 6506

25 26025 90 651

25 02605

0521

烘干

有机

废气

二甲苯 0115

14375

00575 90 015 00

06 0012

非甲烷

总烃 416

4 5205 2082 90 521

25 02085

0417

车体喷

涂

喷漆

有机

40000 漆雾 121

12 1514 60559 95 757

5 0303

10 根

15米高

0606

40

G51-G60

废气 二甲苯 080

6 1007 0403 90 101

3 004

排气筒 0081

非甲烷

总烃 29411

36764

147057 90 367

75 1471

2941

烘干

有机

废气

二甲苯 0645

80625

03225 90 08 00

32 0064

非甲烷

总烃 23529

2941125

117645 90 294

25 1177

2353

表面处

理一号

车间

G61-G80

喷漆

有机

废气 80000

漆雾 8120 5075 405

98 95 25374

0203

20 根

15米高

排气筒

0406

二甲苯 0540 338 027

01 90 03377

0027

0054

非甲烷

总烃 19717

12323

98586 90 123

232 0986

1972

烘干

有机

废气

二甲苯 0433

270625

02165 90 026

875 00215

0043

非甲烷

总烃 15774

985875

7887 90 985

625 07885

1577

表 8-5 无组织排放大气污染物产生及排放情况 污染源位置 污染物 污染源强 ta 年排放小时数

h 面源面积 m2 面源高度 m

铝合金车体

生产厂房 切割打磨焊接

烟气废气 6408 4000 18000 15 转向架生产

车间 切割打磨焊接

烟气废气 8544 4000 16080 15

表面处理车

间 漆雾 0102 2000

11076 15 二甲苯 0012 2000 非甲烷总烃 0444 2000

转向架生产

车间 漆雾 001 2000

43018 15 二甲苯 0002 2000 非甲烷总烃 0047 2000

制冷站喷烘

房生产车间 SO2 0254 2000 123006 15 浦镇车辆厂喷涂工艺均在表面处理车间进行本项目距离浦镇车辆厂表面处理车间最

近的为 1办公楼距离约为 352m1办公楼高度约为 70m本次预测采用估算模型进行

计算预测铺镇车辆厂排放的主要污染物 PM10二甲苯和非甲烷总烃对本项目 1办公楼

的影响预测值见表 8-6

41

表 8-6 铺镇车辆厂废气对本项目 1办公楼影响（单位mgm3）

序号 污染物 预测值 标准 1 PM10 000217 015 2 二甲苯 0000289 03 3 非甲烷总烃 00105 2

预测结果表明浦镇车辆厂喷涂工艺有组织排放的 PM10二甲苯和非甲烷总烃到本

项目 1办公楼的浓度均能满足《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准要求 根据南车南京浦镇车辆有限公司的各个环境影响报告及其批复意见项目铝合金车

体转向架焊接车间设置 50 米的卫生防护距离表面处理车间设置 100 米的卫生防护距

离（见附图 2）本项目地块不在卫生防护距离内因此受该厂区无组织排放废气的影响

较小 综上所述浦镇车辆厂生产过程中产生的废气对本项目影响较小 B噪声 南车南京浦镇车辆有限公司噪声影响主要为厂区生产时设备噪声以及在西侧厂界的

12km 动调线（铁路线）运行时产生的噪声由于本项目科研办公楼夜间不使用因此只

考虑昼间浦镇车辆厂噪声对本项目的影响 生产车间采取高噪声设备安装隔声罩减震垫安装消音器厂房密闭并使用隔声减

噪材料等措施动调线采用无缝线路消除轮轨之间强大的激振源同时对钢轨进行预打

磨消除轨面的原始不平顺运行过程中对钢轨定期进行打磨消灭在运行中轨面不平

顺的产生从总体上降低轮轨之间的激振源路基采用碎石道床在动调线与外界相接处

均建 25m 高的围墙进行隔声降噪采取上述措施后厂界噪声能够达到《工业企业厂界

噪声标准》（GB12348-90）3 类标准对本项目影响较小 根据《城规车辆基地建设工程项目环境影响报告书》的批复南车南京浦镇车辆有限

公司厂区设置 300 米噪声卫生防护距离根据《以噪声污染为主的工业企业卫生防护距离

标准》（GB18083-2000）卫生防护距离是指产生有害因素的部门（车间或工段）的边

界至居住区边界的最小距离本项目建设内容为科研办公楼非居住区因此可在本项目

地块内建设本项目 C废水 南车南京浦镇车辆有限公司厂区废水经污水管网接入桥北污水处理厂不会影响周围

环境 D固废

42

南车南京浦镇车辆有限公司厂区产生的固废主要包括一般工业固废（废边角料滤筒

除尘器粉尘废焊材焊烟滤料）危险固废（废乳化油漆渣废活性炭废过滤棉

废油漆桶）以及生活垃圾废边角料废焊材全部由当地废旧物资收购公司收购废乳

化油漆渣废活性炭废过滤棉废油漆桶全部委托南京汇丰危险废物处理有限公司代

为处置生活垃圾委托环卫部门处置各项固废均得到合理处置不外排因此不会对本

项目产生影响 综上所述南车南京浦镇车辆有限公司生产过程产生的污染物对本项目影响较小

（2）道路交通噪声对本项目的影响分析 本项目南侧新鼎路为规划城市支路车流量较小且车速较低对本项目声环境影响较

小因此本次评价重点分析北侧城市次干道柳东路东侧城市主干道浦珠北路和西侧城市

主干道浦东北路对本项目地块内敏感建筑的交通噪声影响 评价道路交通噪声预测采用《环境影响评价技术导则 声环境》（HJ24-2009）中推

荐的公路（道路）噪声预测模式 ①第 i 类车等效声级的预测模式

i 1 20E i

75L L 10lg 10lg 10lg 16eq i i

Nh LV T r

式中 Leq ih mdash第 i 类车的小时等效声级dB 0E iL mdash第 i 类车速度 Vikmh水平距离为 75 米处的能量平均 A 声级dB Nimdash昼间夜间通过某个预测点的第 i 类车平均小时交通量辆h rmdash从车道中心线到预测点的距离m适用于 r＞75m 预测点的噪声预测 Vimdash第 i 类车的平均车速kmh Tmdash计算等效声级的时间1h

Ψ1Ψ2mdash预测点到有限长路段两端的张角弧度见下图所示

图8-2 有限路段的修正函数A-B为路段P为预测点 ΔL mdash由其他因素引起的修正量dB可按下式计算

ψ1 ψ2

P

43

ΔL=ΔL1-ΔL2+ΔL3 ΔL1=ΔL

坡度+ΔL

路面 ΔL2=Aatm +Agr+ Abar+ Amisc

式中ΔL1 mdash 线路因素引起的修正量dB ΔL

坡度 mdash公路纵坡修正量dB

ΔL路面

mdash 公路路面材料引起的修正量dB ΔL2 mdash 声波传播途径中引起的衰减量dB ΔL3 mdash 由反射等引起的修正量dB ②混合车流模式的等效声级是将各类车流等效声级叠加求得如果将车流分成大中小

三类车那么总车流等效等级为 Leq（T）=10lg（1001Leq(h)大+1001Leq(h)中+1001Leq(h)小

） 其中(LAeq)大(LAeq)中(LAeq)小---分别为大中小型车辆昼间或夜间预测点接到

的交通噪声值dB (LAeq)交--- 预测点接收到的昼间或夜间的交通噪声值dB ΔL1---- 公路曲线或有限长路段引起的交通噪声修正量dB

ΔL2----公路与预测点之间的障碍物引起的交通噪声修正量dB ③模式参数的确定

A道路参数 北侧柳东路为现状城市次干道道路红线宽 24m双向四车道设计时速 40kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（1楼）北侧边界约 226m 东侧浦珠北路为现状城市住干道道路红线宽 60m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 586m 西侧浦东北路为现状城市主干道道路红线宽 30m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 1389m B交通量 目前项目周边道路系统已基本完善项目所在区域企业人流和车流基本达到饱和

但随着本项目及周边地区的开发项目所在区域车流量还是会逐步增大届时交通噪声影

响也会有所增大考虑到以上情况本项目预测道路的车流量等基本参数详见下表 8-7~表 8-9

44

表 8-7 柳东路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

柳东路 昼间 28 61 620 夜间 11 30 183 表 8-8 浦珠北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦珠北路 昼间 83 231 923 夜间 28 81 332 表 8-9 浦东北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦东北路 昼间 50 203 892 夜间 10 48 301

③噪声源强计算 本评价根据表 8-7～8-9 中大型中型小型车昼夜车流量计算噪声源强

研究表明不同类型车辆的行驶噪声与车辆类型和车速关系密切分别用 LWsLWm 和

LWl 表示小中大车在 75m 处的能量平均 A 声级（OE L）i具体计算公式如下 小型车LWs＝126+3473lgVs 中型车LWm＝88+4048lgVm

大型车LWl＝220+3632lgVl 式中LWlLWmLWsmdash分别表示大中小型车的平均辐射声级dB VlVmVsmdash分别表示大中小型车的平均行驶速度kmh

各型车的平均行驶速度计算公示如下

式中Vimdash第 i 种车型车辆的预测车速kmh当设计车速小于 120kmh 时该型

车预测车速按比例降低夜间平均速度按昼间车速的 80计算 uimdash该车型的当量车数 ηimdash该车型的车型比 volmdash单车道车流量辆h

45

mik1k2k3k4mdash系数按表 8-10 取值 表 8-10 车速计算公式系数

根据以上公式各类车型的辐射声级见表 8-11

表 8-11 各车型的平均辐射声级 单位（dB） 名称 时段 车流量

大型车 中型车 小型车 柳东路 昼间 724 651 653

夜间 719 644 657 浦珠北路 昼间 788 723 713

夜间 784 717 718 浦东北路 昼间 726 653 648

夜间 721 647 656 （4）噪声预测结果

道路交通噪声对临路一侧建筑物产生的影响较大由于第一排建筑物对行车噪声的屏

蔽和反射作用后排办公楼受交通噪声的影响相对小得多对靠近道路的敏感点而言行

车道路距不同楼层的距离不等或者行车道路的路基高度不同各楼层受道路交通噪声的

影响都是不一样的因此有必要对不同楼层受交通噪声的影响声级进行分析 在不考虑建设项目边界绿化作用及其他因素引起的修正量的情况仅考虑距离衰减时

离道路最近建筑物各楼层噪声影响预测结果见表 8-12

46

表 8-12 周边道路交通噪声对本项目的影响预测表 序号 道路名称 敏感建筑物名

称 建筑物距道路

边界线距离（m） 楼层 噪声预测值（dB） 昼间 夜间

1 柳东路 1 226

1层 555 508 2层 559 512 3层 553 505 10层 534 487 15层 517 470 19层 503 456

2 浦珠北路 8楼裙房 586 1层 564 519 2层 575 529 3层 585 539

3 浦东北路 1 1389

1层 459 407 5层 480 429 7层 490 439 9层 495 443 15层 493 441 19层 490 438

由于办公楼夜间不工作因此本项目仅考虑昼间浦珠北路交通噪声对本项目的影响

由上表 8-12 噪声预测结果可知项目沿柳东路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测

值 503~559dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦珠北路一侧最近 8办公楼裙房不同楼层昼间噪声预测值

564~585dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦东北路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测值

459~495dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 由于 12办公楼分别受到南侧浦珠北路和北侧柳东路交通噪声影响因此需考虑道路

噪声叠加对其影响12楼不同楼层噪声预测值见表 8-13 表 8-13 12楼受周边道路交通噪声不同楼层预测表（单位dB）

序号 道路 名称

距道路 边界线距离（m）

建筑物编

号 楼层 噪声预测值 昼间 夜间

1 浦珠北路 738

12楼

1层 561 515

3层 580 534

2 柳东路 457 6层 591 545 15层 581 535 23层 569 523

47

由表 8-13 周边道路对 12楼噪声预测结果可知项目 12楼昼间噪声预测值

561~591dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 结合《地面交通噪声污染防治技术政策》相关要求本环评建议建设单位应在实际施

工时还应做到以下几点以确保声环境昼间能处于良好状态 ①本项目建筑设计时在临浦珠北路（7~912楼及裙房）和柳东路一侧（1~310~12楼及裙房）的办公楼安装中空双层玻璃门窗根据理论分析如果隔声窗窗框为

塑钢窗框或其它槽深隔声量大厚实的窗框玻璃为中空双层玻璃总厚度应达到

50+06+50mm中间为真空玻璃镶嵌采用密封胶条窗扇与窗框之间除采取密封胶条

密封外还应严密咬合其隔声量应达到 25dB(A)降低外界道路交通噪声对本项目敏感

目标的影响 ②项目在临道路一侧设置绿化考虑到汽车造成的空气污染建议种植乔木灌木等

四季常青的树种以高低错落布置保证一定的密度并考虑种植除污能力较强的一些树种

如夹竹桃大叶黄杨石榴紫穗槐等可进一步减少交通噪声的影响 综上所述项目采取以上处理措施后可以有效的降低周边交通噪声对本项目敏感目

标的影响

48

九建设项目拟采取的防治措施及预期达到的治理效果 内容

类型 排放源 (编号) 污染物名称 防治措施 治理效果

大

气

污

染

物

施工期 扬尘 1洒水抑尘 2限制车速 3保持施工场地里面清洁 4避免大风天气作业

减轻因施工对大

气造成的不利影

响

运营期 锅炉废气 专用烟道

通过专用烟道引

至 7楼 19F 楼顶

排放 地下停车场

汽车尾气 引风机抽引外排 对外环境影响 较小

水

污

染

物

生活污水 COD SS 氨氮 TP

经化粪池处理达标后接管

市政污水管网 达到桥北污水处

理厂接管标准 固体 废物 办公人员 生活垃圾 环卫部门定期清运 零排放不产生

二次污染

噪声

施工期按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的有关规定施工

各阶段严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中限值要求

避免晚上大噪声设备进行施工加强施工地的设备噪声管理减少噪声排放

降低对周围声环境的影响程度 运营期由环境影响分析中可知只要切实落实本环评提出的各项建议和

措施如风机的进出风管上安装消音器机座进行减震处理水泵设计采

用了减震台座及软接头配电房选用低噪声设备并安装减震台座冷水机组

安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理锅炉房选用低噪声设备并安

装减震台座VRV 空调外机机组采取选用低噪声设备风机加消声器周围加

隔声屏障辅以进风消声百叶等措施同时加强日常物业管理严格控制进入

区内的车流量禁鸣喇叭等措施的情况下可使本项目的各种声源对项目内部

和周界声环境影响较小 其它 无 生态保护措施预期效果

废气废水固废等经治理达标后排放为减少本项目排放的污染物对周围环境的影

响同时加强园区内的绿化措施建议本项目在绿化工程中要实行ldquo常（绿）与落（针）

相结合乔（木）与灌（木）相结合灌（木）与草（坪）相结合rdquo在采取适当有效

的生态预防恢复措施可将生态环境影响降至最小 要切实落实绿化指标对环境进行绿化与美化维持现有生态体系的功能

49

三同时验收内容 建设项目分三期进行建设（一期建设内容为 1~5楼二期建设内容为 6~8楼三

期建设内容为 9~12楼）也分三期验收（一期验收内容为 1~5楼二期验收内容为

6~8楼三期验收内容为 9~12楼）拟用于ldquo环保三同时rdquo措施方面的投资共约 552 万

元占总投资的 018本项目一期二期和三期三同时验收一览表见下表 9-1~表 9-3其环保投资分项计划表见下表 9-4~表 9-6

表 9-1 建设项目一期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流排污口

规范化设置（流量

计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省排

污口设置及规

范化整治管理

办法》的要求

50

表 9-2 建设项目三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

锅炉废气 SO2NOx烟

尘 专用烟道 达标排放

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房冷水

机组燃气锅炉冷却

塔等设备设置隔声减

振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安装

隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流 雨污分流

51

表 9-3 建设项目三期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声门窗

降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

147271m2 清污分流 雨污分流

52

表 9-4 建设项目一期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 30

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 50 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

14726m2 20

清污分流排污

口规范化设置

（流量计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省

排污口设置及

规范化整治管

理办法》的要

求 12

合计158 万元

53

表 9-5 建设项目二期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 50

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

锅炉废气 SO2NOx烟尘 专用烟道 达标排放 5

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 2

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房冷

水机组燃气锅炉

冷却塔等设备设置隔

声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 30

道路噪声 连续等效 A声级

临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安

装隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 20 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 1 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 50

绿化 绿化面积

14726m2 50 清污分流 雨污分流 10

合计218 万元

54

表 9-6 建设项目三期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 20

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 80

固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

147271m2 20 清污分流 雨污分流 10

合计176 万元

55

十结论与建议 101结 论

南京明发科技商务城建设发展有限公司拟投资 300000 万元在江北新区泰山园区

3-6-4 地块新建明发科技商务城四期项目本项目具体建设规模及内容如下 本项目地块为科研设计用地占地面积 1461916m2

总建筑面积 67826763m2其中

地上建筑面积 42189693m2地下建筑面积 25637069m2

建设内容为 5 栋 20F 科研办公

楼（1~5楼）3 栋 19F 科研办公楼（6~8楼3 栋楼通过 3~5F 裙房连接）4 栋 23F科研办公楼（9~12楼其中 9楼设置 4F 裙房10~12楼通过 4F 裙房连接）地下

两层为车库及设备用房等建成后可提供机动车停车位 8772 个 （1）符合ldquo三线一单rdquo要求

本项目不在生态红线保护区中本项目的建设符合环境质量底线标准本项目用水

取自当地自来水且用水量较小不会达到资源利用上线项目占地符合当地规划要求

亦不会达到资源利用上线本项目符合国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》

要求综上所述本项目符合ldquo三线一单rdquo要求 （2）符合规划

本项目位于江北新区泰山园区 3-6-4 地块根据《土地出让合同补充协议》（宁国土

资高分让合[2014]补 4 号）建设工程规划设计要点（宁规（P）要点（2013）00041 号）

和国有土地使用证（宁浦国用（2014）第 16233 号）本项目地块规划用途为科研设计

用地根据建设单位提供资料本项目建设内容为科研办公楼及其配套设施因此项目

建设符合规划要求符合《南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划》中土地利用规

划选址合理可行 （3）实现达标排放和污染防治措施

项目实施后各种污染物均得到有效治理做到污染物达标排放①项目建成后科研

办公人员产生的生活污水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管标准后接管市政污水管

网进入桥北污水处理厂深度处理处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》

（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江对水环境影响较小②锅炉供热

产生的废气经专用烟道引至 7楼 19F 楼顶排放经分析处理后的废气均能达到《锅炉

大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准地下停车位汽车尾气

经机械排风系统引至地面排放由于排气量大排放浓度低经扩散稀释对周边大气环

境影响较小③项目内部噪声设备经合理布局距离衰减隔声减震等措施后项目边

56

界噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准排放对

声环境影响较小④生活垃圾由环卫部门定期清运固体废物能得到合理处置不产生

二次污染外环境噪声（主要为交通噪声）对本项目的影响采用绿化安装隔音门窗来

削减 本项目对所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放本项目对

所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放 （4）地区环境质量不降低

项目实施后由于污染物发生量及排放量较小不会改变周围地区当前的大气水声

等环境质量的现有功能要求 （5）总量控制

建设项目为新建项目尚未下达总量控制指标建设项目废水排放总量纳入桥北污

水处理厂排污总量中在桥北污水处理厂的污染物排放总量控制指标内进行平衡 表 10-1 项目总量申请表（ta）

类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量

（ta） 接管量

（ta） 终排量

（ta）

废水 水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

NH3-N 1843 0 1843 307 固废 生活垃圾 76786 76786 0 0

（6）排污口规范化设计 按《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》[苏环控（97）122 号]要求建设项

目排污口必须进行规范化设置并按规范设置环保图形标志牌本项目设雨水排放口 1个污水排口 1 个位于地块东侧浦珠北路详见附图 3 建设项目总平面布置图 （7）总结论

本项目建设符合国家产业政策拟建场址没有历史遗留的环境问题地块适宜作为

科研设计用地开发项目选址符合南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划项目

所在区域大气水环境声环境状况可以达到所在功能区要求本项目对所排放的污染

物采取了污染控制措施污染物达标排放对评价区的的大气水声环境影响较小

经预测分析在采取合理可行的控制措施后外环境对本项目的影响也较小 因此本项目就环境保护角度而言在该地建设是可行的

57

102要求及建议 （1）建设单位在项目实施过程中务必认真落实本项目的各项治理措施加强对环

保设施的运行管理制定有效的管理规章制度落实到人确保环保设施的正常运转 （2）建设单位在项目的实施过程中须严格按照国家及地方有关的环境法律法规控

制和管理好施工期污染源的排放 （3）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可证到当地环保

部门登记 （4）本项目办公在销售或出租时应公示公告建筑功能周边环境状况及可能存在

的污染影响拟采取的防治措施等并将其作为出售合同的必备条款 （5）建设单位应严格按照本次环评意见相关要求做好各项噪声污染防治措施如

中空双层玻璃门窗和绿化等将周边道路交通噪声对本项目的影响降至最低 上述结论是在建设单位确定的建设方案和规模基础上得出的若建设单位方案规

模发生重大变化则应另向有关部门申报并重新进行环境影响评价

58

预审意见

公 章 经办人 年 月 日 下一级环境保护行政主管部门审查意见 公 章 经办人 年 月 日

59

审批意见 公 章 经 办 人 年 月 日

60

注 释

一本报告表应附以下附件附图 附件 1 委托书 附件 2 声明 附件 3 江苏省投资项目备案证 附件 4 南京市规划局建设项目规划设计要点 附件 5 国有土地使用权出让合同和土地出让合同补充协议 附件 6 国有土地使用证 附件 7 企业营业执照 附件 8 专家函审意见及修改清单 附图 1 建设项目地理位置图 附图 2 建设项目周边环境概况图 附图 3 建设项目总平面布置图 附图 4 南京市浦口区生态红线与本项目位置关系图 附图 5 建设项目所在区域土地利用规划图 附图 6 建设项目鸟瞰图

二如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响应进行专项评价

根据建设项目的特点和当地环境特征应选下列 1-2 项进行专项评价 1大气环境影响专项评价 2水环境影响专项评价（包括地表水和地下水） 3生态环境影响专项评价 4声影响专项评价 5土壤影响专项评价 6固体废弃物影响专项评价 7辐射环境影响专项评价（包括电离辐射和电磁辐射）

以上专项评价未包括的可另列专项专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的

要求进行

13

五评价适用标准

环

境

质

量

标

准

1环境空气质量标准 建设项目所在区域环境空气质量功能区划为二类区建设项目常规大气污染物

执行《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准见表 5-1 表 5-1 环境空气质量标准

污染物名称 取值时间 浓度限值 单位 标准来源 SO2

年平均 60

microgm3 《环境空气质量标准》

（GB3095-2012）

24 小时平均 150 1 小时平均 500

NO2 年平均 40

24 小时平均 80 1 小时平均 200

PM10 年平均 70 24 小时平均 150

TSP 年平均 200 24 小时平均 300

2地表水环境质量标准

长江南京段水环境质量执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅱ类水质

标准朱家山河和创业河环境质量均执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类水质标准具体取值见表 5-2

表 5-2 《地表水环境质量标准》摘要 单位mgL 除 pH 外 参数

标准 PH COD BOD5 氨氮 总磷 总氮 地表水环境质量Ⅱ类标准 6-9 15 3 05 01 05

地表水环境质量标准Ⅳ类标准 6-9 30 6 15 03 15

14

环

境

质

量

标

准

3区域环境噪声标准 根据《南京市声环境功能区划分调整方案》本项目所在区域为 2 类声环境功

能区因此按照《声环境功能区划分技术规范》（GB15190-2014）本项目周边

交通干道边界线两侧 35m 区域内执行 4a 类标准其中交通干道边界线为各级市政道

路与人行道的分界线 本项目地块北侧为柳东路（城市次干道）东侧为浦珠北路（城市主干道）

南侧为新鼎路（城市支路）因此柳东路和浦珠北路边界线两侧 35m 区域内执行

《声环境质量标准》（GB3096-2008）中 4a 类标准35m 区域外执行 2 类标准地

块南侧新鼎路道路边界线两侧执行 2 类标准具体标准值见表 5-3 表 5-3 声环境质量标准 单位（dB（A））

道路 区域 声环境功

能区类别 执行标准

标准依据 昼间 夜间

柳东路浦珠

北路 交通干道边界线

（即与人行道的分界线）

两侧35m区域内 4a 类 70 55 声环境质量标准

（GB3096-2008） 35m区域外 2 类 60 50

15

污

染

物

排

放

标

准

1废水排放标准 本项目废水主要为办公人员产生的生活废水经化粪池处理达标后接管市政污

水管网进入桥北污水处理厂深度处理尾水排入长江 项目废水接管执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表 4 中三级标准

NH3-NTP 执行《污水排入城镇下水道水质标准》（GBT31962-2015）B 等级标准

桥北污水处理厂尾水执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一

级标准中 A 标准详见表 5-4 表 5-4 废水排放标准（单位mgLpH 无量纲）

项目 接管标准 标准来源 尾水排放标准 标准来源 pH 6～9

《污水综合排放标准》

（GB8978-1996）表 4 中的

三级标准

6～9 《城镇污水处理厂污

染物排放标准》

（GB18918-2002）表

1 中的一级 A 标准

COD le500 le50 SS le400 le10

动植物油 le100 le1 NH3-N le45 《污水排入城镇下水道水

质标准》（GBT31962-2015）le5(8)

TP le8 le05 2废气排放标准

本项目营运期大气污染物主要有地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气其中

锅炉废气执行《锅炉大气污染物排放标准》（GB13271-2014）中表 2 标准具体标

准值见表 5-5 表5-5 锅炉大气污染物排放标准

燃气锅炉 污染物项目 限值 标准来源

烟尘 20mgm3 GB13271-2014 SO2 50mgm3

NO2 200mgm3

16

污

染

物

排

放

标

准

3噪声排放标准 施工期噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）营运

期项目沿柳东路和浦珠北路一侧边界噪声排放执行《工业企业厂界环境噪声排放标

准》（GB12348-2008）中 4 类标准其余边界噪声排放执行《工业企业厂界环境噪

声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准见表 5-6 和 5-7 表 5-6 建筑施工场界环境噪声排放标准（单位LeqdB（A））

昼间 夜间 70 55

表 5-7 噪声排放标准（单位LeqdB（A）） 标准类别 声环境功

能区 噪声限值

昼间 夜间 《工业企业厂界环境噪声排放标准》

（GB12348-2008） 2 类 60 50 4 类 70 55

17

污

染

物

排

放

情

况

根据项目的排污特征本项目运营后污染物排放情况一览表见表 5-8

表 5-8 污染物排放情况一览表（ta） 类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量（ta） 接管量（ta） 终排量

（ta）

废水

水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071 SS 21500 6143 15357 614

NH3-N 1843 0 1843 307 磷酸盐 246 0 246 031

废气 燃气

锅炉 SO2 001 0 001 001 NOx 091 0 091 091 烟尘 00011 0 00011 00011

地下

车库 CO 225 0 225 225 HC 285 0 285 285 NO2 272 0 272 272

固废 生活垃圾 76786 76786 0 0 本项目废水排放总量纳入桥北污水处理厂排污总量中在桥北水处理厂的污染

物排放总量控制指标内进行平衡

18

六建设项目工程分析 1施工期工程分析 11 工艺流程及产物环节

12 工艺流程说明

①填土夯实 施工时一般将软土层挖至天然好土然后作砂框用平板振荡器夯实再进行分层

填土然后用 10-12 吨的压路机分批压碾压碾时需浇水润湿填土以利于夯实 夯实是利用起重机械吊起特制的重锤来冲击基土表面使地基受到压密适用于加固

稍湿的压缩不均的各种土和人工填土一般夯打为 8-12 遍重锤夯实应分段进行第一

遍按一夯挨一夯进行在一次循环中同一夯位应连夯二下下一循环有 12 锤底直径搭接

如此反复进行

现场三通一平 粉尘噪声建筑垃圾

噪声

砂浆水噪声建筑垃圾

砂浆水噪声建筑垃圾

砂浆水噪声建筑垃圾

砂浆水噪声建筑

垃圾

粉尘噪声建筑

砂浆水噪声建筑垃圾

有机废气垃圾

砂浆水噪声建筑垃圾

地基土建筑垃圾

建材水

砖建材水

防水涂料建材

管材

建材涂料

油漆

建材水

建材水

粉尘噪声地基地基开挖

填土夯实

钻孔灌注桩

现浇钢砼柱

管线安装

屋面制作

砖墙砌筑

抹灰贴面

油漆施工

附属工程

图 61 施工期工艺流程及排污节点图

19

②钻孔灌注桩钻孔设备钻孔后用钢筋混凝土浇灌浇灌时用光元钢做导杆放入

钢筋笼用溜筒注入预先搅制均匀的混凝土浇注时应随灌随振随提棒振捣均匀 不满振不过振防止混凝土不实和素浆上浮

③现浇钢砼柱梁根据施工图纸首先进行钢筋的配料和加工钢筋加工主要包括

调直下料剪切接长弯曲等物理过程然后进行钢筋的绑扎安装于架好模板之处

混凝土采用商业砼不需要现场拌制 ④砖墙砌筑首先进行水泥砂浆的调配用水泥砂浆抄平钢砼柱梁的基面利用经

纬仪垂球和龙门板放线并弹出纵横墙边线然后在弹好线的基面上按选定的组砌方式

进行摆脚立好匹数杆再据此挂线砌筑一般采用铺灰挤砌法和铲灰挤砌法砖墙砌筑

完毕后进行勾缝 ⑤门窗制作将外购的门窗按图进行安装 ⑥屋面制作平屋面做法是在现浇制板上刷一道结合水泥浆851 隔气层一道用水

泥珍珠岩建隔热层再抹 20-30 毫米厚内掺 5防水剂的水泥砂浆表面罩一层 168 防水水泥浆（防水剂水水泥）防水剂选用高分子防水卷材

⑦抹灰贴面抹灰先外墙后内墙外墙由上而下内墙用 12 水泥砂浆 ⑧附属工程建设包括道路围墙化粪池处理设施窨井下水道等施工

（3）主要污染工序 ①废水建设期的废水排放主要来自于建筑工人的生活污水地基挖掘时的地下水和

浇注砼后的冲洗水等 ②废气建设期的大气污染源主要来自建设期间土石方和建筑材料运输产生的扬尘

另外在装修施工的过程中还会有涂料和油漆中的有机废气无组织排放 ③噪声建设期间的噪声源主要来自于各种建筑施工机械在运转中的噪声如打桩机

水泥搅拌机水泥浇捣机土石方及建筑材料运输汽车等设备噪声另外还有突发性冲

击性不连续性的敲打撞击噪声 ④固体废物施工期会产生弃土建筑垃圾生活垃圾等固体废弃物

13 施工期污染源强分析 （1）废水

建设期的废水排放主要来自于建筑工人的生活污水地基挖掘时的地下水和浇注砼

后的冲洗水等 ①生活污水本项目施工期约 36 个月施工人员平均按 100 人d 计生活用水量按

20

100L人middot日计则生活用水量为 10m3d生活污水的排放量按用水量的 80计则生活污

水的排放量为 8m3d排放总量约 8064m3该污水的主要污染因子及其污染物浓度分别为

COD 约 350mgLSS 约 250mgLNH3-N 约 30mgTP 约 3mgL ②地基挖掘时的地下水和浇注砼的冲洗水地基挖掘时的地下水量与地质情况有关

浇注砼的冲洗水量与天气状况有关主要污染因子是 SS其排放量均难以估算该污水

要进行截流后集中处理否则将会把施工区块的泥沙带入到水体环境中 （2）废气

①扬尘场地平整土方挖掘建筑垃圾材料的运输等施工过程都会产生大量的扬

尘扬尘量的大小与施工现场条件管理水平机械化程度及天气诸多因素有关据调查

扬尘的颗粒物粒径一般都超过 100μm易于在飞扬过程中沉降其浓度可达 15～30mgm3

②尾气施工期间运输车辆及施工机械在运行中将产生机动车尾气排放的主要污

染物为 CONOxTHC 等机动车辆污染物排放系数见下表 6-1 表 6-1 机动车辆污染物排放系数

污染物 以汽油为燃料（gL） 以轻柴油为燃料（gL） 小汽车 载重车 机车

CO 1690 270 84 NOx 211 444 90 THC 331 444 60

以黄河重型车为例其额定燃油量为 3019L100km按上表机动车辆污染物排放系

数测算单车污染物平均排放量分别为 CO 81513g100kmNOX134044g 100kmTHC 1340g 100km

③油漆废气房屋装修阶段产生的油漆废气该废气的排放属无组织排放其主要污

染因子为二甲苯和甲苯此外还有极少量的汽油丁醇和丙醇等挥发性溶剂 （3）噪声

建筑施工期的噪声源主要为施工机械和车辆其特点是间歇或阵发性的并具备流动

性噪声级高的特征在施工期内主要是不同作业的机械噪声和振动折除旧建筑物主要

依靠手工锤打和机械推平相结合打桩作业是采用钻孔打桩机会产生振动和机械轰鸣噪

声挖土采用挖土机推土机运载车等浇筑水泥作业有拆模打击木板和钢铁电锯

水泥搅拌捣振等还有水泵的使用装修作业中割锯作业会产生明显的施工噪声典

型施工机械的噪声水平见下表 6-2

21

表 6-2 施工机械设备噪声值 单位dB（A） 序号 设备名称 距离（米） A 声级 序号 设备名称 距离（米） A 声级

1 打 桩 机 5 87 5 夯 土 机 5 83 2 挖 掘 机 5 82 6 起 重 机 5 82 3 推 土 机 5 76 7 卡 车 5 85 4 搅 拌 机 5 80 8 电 锯 1 115

（4）固体废弃物 建筑垃圾主要包括砂石石块碎砖瓦废木料废金属废钢筋等杂物同时在房

屋装修阶段产生的装修垃圾按地上建筑面积 42189693m2计算每 13t100m2

计则产

生的装修垃圾共约 54847t收集后堆放于指定地点由施工方统一清运 施工高峰期施工人员及工地管理人员约 100 人工地生活垃圾按 05kg人middotd 计产生

量约为 50kgd施工方应做好生活垃圾收集存放工作避免造成二次污染统一收集后交

给环卫部门统一处置弃土及建筑垃圾清运前必须向市容管理部门申报及时运到指定的

建筑垃圾处理场填埋处理 其具体产生情况和处置方式如表6-3所示

表 6-3 本项目固废产生情况 编

号

废物

名称 属性 产生

工序 形态 主要

成分 危险特

性鉴别

方法 危险

特性 废物

类别 废物

代码 产生量

1 生活

垃圾 生活垃

圾 施工

人员 固态 生活

垃圾 mdash mdash mdash 99 50kgd

2 建筑

垃圾 一般工

业固体

废物 建筑

施工 固态 建筑

垃圾 mdash mdash mdash 86 54847t

（5）土方平衡 施工期会产生弃土建筑垃圾生活垃圾等固体废弃物弃土在场内周转用于施工

区域内回填绿地和道路等建设经施工方推算本项目建设挖出土方约 17945948m3

地块内场地平整绿化填土埋高时需回填约 10254827m3土方余方约 7691121m3

建

设项目弃土在施工场地内暂存由有渣土运输资质单位车辆进行清运统一运至政府专

门指定的工程弃渣倾倒场或用于其他工程填方 表 6-4 工程土石方平衡表

工程名称 总的挖方量 回填量 用于绿化平整和

建筑墙体填充 最终弃方 土方量（m3

） 17945948 10254827 20000 7491121 建筑弃土运输 处置过程中应严格按照《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》

住建部《城市建筑垃圾管理规定》《江苏省城市市容和环境卫生管理条例》《南京市

22

建筑垃圾和工程渣土处置管理规定》等相关规定进行 同时车辆运输线路设计应合理尽量避开城市闹区运土道路和空车回车 道路应

避免交叉运输车辆上路前应密封轮胎上泥土用水冲洗干净防止泥浆 污染城市路面

运土过程中如泥土污染道路及时派人清扫 2运营期工程分析 （1）废水 ①污染源强计算

本项目用水包括科研办公用房员工生活用水和绿化用水等用水量参考《江苏省工

业服务业和生活用水定额（2014 年修订）》根据不同用水类别并经类比分析估算

用水量本项目分三期建设项目各期各类用水标准及用水量估算见表 6-5~表 6-7 表 6-5 建设项目一期用水量一览表

序

号 用水名称 用水标准 用水量 备注 m3d m3a

1 绿化用水 13Lm2次 38 9955 约 14726msup2每星期浇水一次全年共

52 次

2 办公生活用

水 50L人d 5557 144482

依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）对办公面积的要求实际办公面积为实

用面积的 70人均办公面积按照 5m2测算本项目一期办公建筑面积为

7938115m2则实际面积为 5556681m2

办公人数约 11114 人年工作日按 260日计

合计 5595 1454775 由上表可知本项目一期用水量约 1454775ta（5595td）废水量按用水量的 80

计则废水排水量约 1155856ta（4446td） 表 6-6 建设项目二期用水量一览表

序

号 用水名称 用水标准 用水量 备注 m3d m3a

1 绿化用水 13Lm2次 38 9955 约 14726msup2每星期浇水一次全年共

52 次

2 办公生活用

水 50L人d 12406 322543

依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）对办公面积的要求实际办公面积为实

用面积的 70人均办公面积按照 5m2测算本项目二期办公建筑面积为

17722005m2则实际面积为

12405404m2办公人数约 24811 人年

工作日按 260 日计 合计 12444 3235385

由上表可知本项目二期用水量约 3235385ta（12444td）废水量按用水量的 80计则废水排水量约 2580344ta（9924td）

23

表 6-7 建设项目三期用水量一览表 序

号 用水名称 用水标准 用水量 备注 m3d m3a

1 绿化用水 13Lm2次 38 9955 约 147271msup2每星期浇水一次全年共

52 次

2 办公生活用

水 50L人d 11571 300833

依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）对办公面积的要求实际办公面积为实

用面积的 70人均办公面积按照 5m2测算本项目三期办公建筑面积为

16529574m2则实际面积为 1157070m2

办公人数约 23141 人年工作日按 260日计

合计 11609 3018285 由上表可知本项目三期用水量约 3018285ta（11609td）废水量按用水量的 80

计则废水排水量约 2406664ta（9256td） 综上本项目总用水量约 7708445ta（29648td）废水总排水量约 6142864ta

（23626td） ②污染源强排放 本项目废水主要为办公人员产生的生活废水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管

标准后接管市政污水管网进入桥北污水处理厂深度处理达《城镇污水处理厂污染物排放

标准》（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江 本项目水量平衡图见下图 6-2废水污染物产生及排放情况见表 6-8水污染物ldquo三本

帐rdquo见 6-9

24

表 6-8 建设项目营运期废水产生及排放情况 污染源 污染物

名称 污染物产生量

治理 措施

污染物接管量 污染物排放量 排放方

式与去

向 浓度

mgL 产生量

ta 浓度

mgL 接管量

(ta) 浓度

mgL 排放量

(ta) 一期生活

废水

1155856ta

COD 400 4623 化粪

池

350 4045 50 578

接管桥

北污水

处理厂

尾水排

入长江

SS 350 4045 250 2890 10 116 NH3-N 30 347 30 347 5 058

TP 4 046 4 046 05 006 二期生活

废水

2580344ta

COD 400 10321 化粪

池

350 9031 50 1290 SS 350 9031 250 6451 10 258

NH3-N 30 774 30 774 5 129 TP 4 103 4 103 05 013

三期生活

废水

2406664ta

COD 400 9627 化粪

池

350 8423 50 1203 SS 350 8423 250 6017 10 241

NH3-N 30 722 30 722 5 120 TP 4 096 4 096 05 012

合计

6142864ta

COD 400 24571 化粪

池

350 21500 50 3071 SS 350 21500 250 15357 10 614

NH3-N 30 1843 30 1843 5 307 TP 4 246 4 246 05 031

表6-9 建设项目主要水污染物ldquo三本帐rdquo 污染物名称 产生量（ta） 削减量（ta） 接管量（ta） 排入环境量（ta）

一期

废水量 1155856 0 1155856 1155856 COD 4623 578 4045 578

SS 4045 1155 2890 116 NH3-N 347 0 347 058

TP 046 0 046 006

二期

废水量 2580344 0 2580344 2580344 COD 10321 129 9031 1290

SS 9031 258 6451 258 NH3-N 774 0 774 129

TP 103 0 103 013

三期

废水量 2406664 2406664 2406664 2406664 COD 9627 1204 8423 1203

SS 8423 2406 6017 241 NH3-N 722 0 722 120

TP 096 0 096 012

合计

废水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

SS 21500 6143 15357 614 NH3-N 1843 0 1843 307

TP 246 0 246 031

25

一期

二期

3235385

322543

三期

6142864

图 62 建设项目水量平衡图 （2）废气 本项目运营期大气污染物主要为地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气

①汽车尾气 本项目机动停车位共计 8772 个其中地面停车位 606 个地下停车位 8166 个由于

地上停车位较少产生的污染物易于扩散影响很小因此本次评价只对地下停产场产生

的汽车尾气进行估算 地下车库汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时汽车怠速及慢速

（le5kmhr）状态下的尾气排放包括排气管尾气曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系

统的泄漏等由于南京市已全面禁止使用含铅汽油汽车废气中主要污染因子为 COHCNOX 等汽车废气的排放量与车型车况和车辆数等有关参照《环境保护实用数据手

册》有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见表 6-10

绿化用水 9955

二期员工生活用水

2580344

蒸发损耗及进入土壤

损耗 645086 绿化用水 9955 1454775

一期员工生活用水

144482 1155856

桥北污水 处理厂

蒸发损耗及进入土壤

7708445

新鲜用水

化

粪

池

损耗 288964

绿化用水 9955 3018285

三期员工生活用水

300833 2406664

蒸发损耗及进入土壤

损耗 601666

26

表 6-10 机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数（gL） 污染物

车种 CO HC NOX 用汽油 191 241 223

停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关一般汽车出入

停车场的行驶速度要求不大于 5kmh出入口到泊位的平均距离如按照 50 m 计算汽车

从出入口到泊位的运行时间约为 36 s从汽车停在泊位至关闭发动机一般在 1s-3s而汽

车从泊位启动至出车一般在 3s-3min平均约 1min故汽车出入停车场与在停车场内的运

行时间约为 100 s根据调查车辆进出停车场的平均耗油速率为 020 Lkm则每辆汽车

进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算 g= fmiddotM（其中M= mmiddott）

式中fmdash大气污染物排放系数（gL 汽油）具体见表 32-6 Mmdash每辆汽车进出停车场耗油量（L） tmdash汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和由上述分析可知约为 100 s mmdash车辆进出停车场的平均耗油速率约为 020Lkm按照车速 5kmh 计算可

得 278times10-4 Ls 由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为 00278 L（出入口到泊位的平均距

离以 50m 计）每辆汽车进出停车场产生的废气污染物 COHC 与 NO2 的量分别为 53 g067 g062 g

停车库对环境的影响与其运行工况（车流量）直接相关本次评价取最不利条件即

泊车满负荷状况时对周围环境的影响此时停车场内进出车流量相当大此类状况出现

概率极小而且时间极短一般情况下区域进出车库的车辆在早晚两次较频繁其它

时间段较少同时车辆进出具有随机性亦即单位时间内进出车辆数是不定的据对南京

市现有停车库（场）的类比调查每天进出车库的车辆数可按平均早晚一日出入两

次计算废气排放源强时由于地上车位废气易于扩散且排放量相对较小故只考虑地下车

库汽车排放的废气（地下停车位 8166 个）地下车库从出入口到泊位的平均距离按 50m计算则本项目地下车库使用时产生 CO 为 225taHC 为 285taNO2 为 272ta ②锅炉燃烧天然气废气

本项目建成后仅二期 6~8科研办公楼空调系统采用冷水机组供冷燃气热水锅炉供

热3 台真空燃气热水锅炉单机额定制热量 2800kW3 台锅炉均采用清洁能源天然气

作为燃料由于仅冬季采暖及生活热水使用燃气热水锅炉年天然气用气量约为

27

1142times104m3a燃料燃烧废气主要为烟尘SO2NOx （以 NO2 计）根据《第一次全国

污染源普查-城镇生活源产排污系数手册》中管道天然气有关污染物排放系数计算计算

结果见下表 6-11 表 6-11 燃烧天然气产生污染物统计

污染物 产污系数 污染物产生及

排放量（ta） 污染物产生及排 放浓度（mgm3

）

锅炉燃烧天

然气废气

天然气使用量 1142times10４m3a 废气量 128 万 m3104m3 146176 万 m3a mdash

SO2 009 kg104m3 001ta 070mgm3 NOx 8 kg104m3 091ta 625mgm3 烟尘 001kg104m3 00011ta 0078mgm3

（3）固体废弃物 本项目固体废物按照类型分为办公人员产生的生活垃圾 ①办公用房产生生活垃圾按照 05kg（人middotd）计算办公人数约 59066 人则生活

垃圾产生量为 76786ta 项目固体废物的产生量及处置方式见表 6-12 和表 6-13

表 6-12 本项目固废实际产生情况汇总表 单位ta 序

号 副产物名

称 产生工

序 形

态 主要成分 预测产生

量 种类判断

固体废

物 副产

品 判断依

据

１ 生活垃圾 办公 固 生活垃圾 76786 radic times 《固体

废物鉴

别导则

（试

行）》

表 6-13 固体废物分析结果汇总表 单位ta

序

号 固废名

称

属性（危险

废物一般

工业固体

废物或待

鉴别）

产生工

序 形

态 主要成

分 危险

特性

鉴别

方法

危

险

特

性 废物

类别 废物代

码 估算

产生

量

1 生活垃

圾 一般废物 办公 固 生活垃

圾

《国

家危

险废

物名

录》 99 7678

6

（4）噪声 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机组燃

28

气锅炉以及冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下车库的交通噪

声等项目运营后的主要噪声源强见表 6-14 表 6-14 拟建项目主要噪声源强

序号 设备名称 声级值 dB（A） 位置 降噪效果 1 地下车库排风机 70～75 地下一层 ge30dB(A) 2 水泵房 70～75 地下一层 ge30dB(A) 3 地下配电房 70～75 地下一层 ge30dB(A) 4 空调冷水机组 75～80 地下一层 ge30dB(A) 5 燃气锅炉 75～80 地下一层 ge30dB(A) 6 冷却塔 75～80 7楼楼顶 ge25dB(A) 7 VRV 空调外机机组 75～80 1~5楼9~12楼楼

顶 ge25dB(A) 8 交通噪声 65～75

29

七项目主要污染物产生及预计排放情况 种类 排放源

（编号） 污染物 名称

产生浓度

mgm3 产生量

ta 排放浓度

mgm3 排放量

ta 排放 去向

大气 污染

物

燃料燃

烧废气

SO2 070 001 070 001 经管道收集

后通至 7楼楼顶排放

NOX 625 091 625 091 烟尘 0078 00011 0078 00011

地下车

库废气

产生量（ta） 排放量（ta） 机械排风

通风竖井无

组织外放 CO 225 225 HC 285 285

NOX 272 272

水污 染物

污染物 名称

废水量 ta

产生 浓度

mgL 产生量

ta 接管浓

度

mgL 接管量

ta 排放 去向

生活 废水

COD

6142864

400 24571 350 21500 达标排入城

市管网接

入桥北污水

处理厂

SS 350 21500 250 15357 NH3-N 30 1843 30 1843

TP 4 246 4 246

固体 废物

产生量

ta 处理处置量

ta 综合利用量

ta 外排量 ta 备注 生活 垃圾 76786 76786 0 0 环卫部门统

一清运 电磁 辐射 无

噪声 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机

组燃气锅炉地上冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下

车库的交通噪声等噪声值在 70～85dB（A）之间

主要 生态 影响

建设工程形成的生态影响主要在于建设施工期间占用土地及施工产生扬尘

噪声影响周围人群活动及景观随着该项目施工期结束这些影响得到逐步恢复 另外建设工程应严格按城市规划布局及景观环境要求设计并加强绿化使

新的生态景观优于原有

30

八环境影响分析 81 施工期环境影响分析

本项目施工期约为 36 个月左右施工期间会对周围环境产生一定的短期影响主要

是建筑机械的施工噪声扬尘其次是施工人员排放的生活污水和生活垃圾待施工结束

其造成的影响将逐渐消失 1水环境影响分析

项目施工期废水主要是施工人员的日常生活污水和建筑施工废水施工人员生活污水

主要污染因子为 CODBOD5SS 和氨氮等其污染物浓度分别为 COD 约 350mgLBOD5约 250mgLSS 约 200～4000mgL（主要为砂土）氨氮约 30mgL排放量约为 8m3d建筑施工废水主要污染因子为 SS其排放量及浓度难以估算

施工人员生活污水量较大在施工期工地应设临时公厕将污水进行收集并应经沉

淀澄清处理后达到GB8978-96《污水综合排放标准》三级标准方可排入城市污水管网

送桥北污水处理厂集中处理对长江水质影响不大 本项目施工过程使用商品混凝土因此现阶段施工期之完工前废水主要为场地冲洗

水污水中主要污染物为 SS经沉淀后回用于施工中沉淀出来的泥沙填埋于工地不

外排同时做好建筑材料和建筑废料的管理避免地面水体二次污染在施工工地周界应

设置排水明沟 在施工过程中应加强对机械设备的检修以防止设备漏油现象的发生施工机械设

备的维修应在专业厂家进行防止施工现场地表油类污染以减小初期雨水的油类污染物

负荷 2大气环境影响分析

建设项目在施工过程中大气污染物主要有施工过程中产生的粉尘扬尘及施工机

械和运输车辆所排放的废气 （1）粉尘

粉尘污染主要来源于A建筑材料如水泥白灰砂子等在其装卸运输堆放

过程中因风力作用将产生扬尘污染B运输车辆往来将造成地面扬尘C施工垃圾

在其堆放和清运过程中将产生扬尘 上述施工过程中产生的粉尘（扬尘）将会造成周围大气环境污染施工期间产生的

粉尘污染主要决定于施工作业方式材料的堆放及风力等因素其中受风力因素的影响最

大根据在市政施工现场的实测资料在一般气象条件下平均风速为 25ms建筑工地

31

内 TSP 浓度为其上风向对照点的 2～25 倍建筑施工扬尘的影响范围在其下风向可达

150m影响范围内 TSP 浓度平均值可达 049mgm3当有围栏时同等条件下其影响距

离可缩短 40当风速大于 5ms施工现场及其下风向部分区域的 TSP 浓度将超过空气

质量标准中的三级标准而且随着风速的增加施工扬尘产生的污染程度和超标范围也将

随之增强和扩大 本项目施工期较长通过洒水抑尘设置围挡设施保持施工场地路面清洁等措施

预计施工产生的粉尘对周围环境影响不大 （2）尾气

尾气污染产生的主要决定因素为燃料油种类机械性能作业方式和风力等其中机

械性能作业方式影响最大 运输车辆和部分施工机械在怠速减速和加速时产生的污染最为严重类比分析

在一般气象条件下平均风速 27ms 时建筑工地的 CONOx 以及未完全燃烧的碳氢化

物 HC 为其上风向的 54-6 倍其 CONOx以及碳氢化物 HC 影响范围在其下风向可达

100m影响范围内 CONOx以及碳氢化物 HC 浓度均值分别为 1003mgNm30216mNm3

和 105mgNm3CONOx浓度值分别为《环境空气质量标准》中二级标准值的 22 倍和

25 倍碳氢化物 HC 不超标（我国无该污染物的质量标准参照以色列国标准 40mgNm3）

本项目所在地区风速相对较小只有在大风及干燥天气施工施工现场及其下风向将

有 CONOx以及碳氢化物 HC 存在本项目施工期较长通过选择合理施工方式设置

围挡在同等气象条件下其影响距离可缩短 30即影响范围为 70m预计施工产生

的尾气对周围环境影响不大 3声环境影响分析

在施工过程中由于各种施工机械设备的运转和各类车辆的运行不可避免地将产生

噪声污染施工中使用的各种施工机械运输车辆等都是噪声的产生源根据有关资料现

阶段至完工前本项目主要施工机械的噪声列于下表 8-1 表 8-1 施工机械设备噪声

施工机械 测点与噪声源距离（m） 最大声级 dB(A) 推土机 5 86 挖掘机 5 84

移动式吊车 5 93 卡车 5 92

按照《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）的规定对施工机械在

32

不同距离处的噪声进行预测和评价预测结果见表 8-2 表 8-2 施工机械在不同距离处的噪声值 单位dB（A）

施工机械 标准值 10m 50m 100m 昼

间 夜

间 预

测

值 昼间

超标 夜间

超标 预

测

值 昼间 超标

夜间 超标

预

测

值 昼间 超标

夜间 超标

推土机 70 55

80 +10 +25 66 -4 +11 60 -10 +5 挖掘机 78 +8 +23 64 -6 +9 58 -12 +3

移动式吊车 87 +17 +32 73 +3 +18 67 0 +12 卡车 86 +16 +31 72 +2 +17 66 -4 +11

由表 8-2 可知一般当相距 50m 时施工机械的噪声值可降至 64～73dB（A）昼

间噪声可基本达标夜间噪声均超过标准因此工程施工所产生的噪声对 50m 以内范围

的敏感目标白天影响较轻夜间影响较重建筑施工单位在建设期间为减少噪声对该区

域的污染在施工期内必须遵照国家环保局《关于贯彻实施〈中华人民共和国环境污染防

治法〉的通知》（环控【1997】066 号）的规定建设施工单位在施工前应向环保部门申

请登记并服从环保有关部门的监督除抢修抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊要

求必须连续作业外禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业ldquo因特殊要求必须

连续作业的必须有县级以上人民政府或者有关主管部门的证明rdquo（《中华人民共和国环

境噪声污染防治法》第三十条）并且必须公告附近居民 4固体废弃物影响分析

施工阶段固体废弃物主要来自施工所产生的建筑垃圾以及施工人员的生活垃圾建

筑垃圾主要为废弃的建筑材料如砂石石灰混凝土木材废砖土石方等 施工中建筑垃圾要及时清运加以利用防止因长期堆放而产生扬尘所产生的生活

垃圾如不及时清运处理则会腐烂变质滋生蚊虫苍蝇产生恶臭传染疾病从而对周

围环境和作业人员的健康带来不利影响 5施工期装修阶段环境影响分析

本项目建成后都得进行装修在装修施工过程中会产生噪声装修垃圾对居室内

外环境都有所影响装修施工过程中产生废气主要有油漆废气建设项目应按照环境管

理的要求把装修施工阶段的环境影响最小化室内装修材料尽量采用具有绿色环保标志

的绿色建材主要分天然材料和人工合成材料天然材料有石材木材竹材棉布等

人工合成材料包括壁纸水性涂料复合地板粘合剂等油漆应采用环保油漆 对装修过程中的施工噪声应严格管理装修施工垃圾应及时清运

6施工期生态环境影响分析

33

由于本项目地块原为宅基地和农田无植被和大面积绿化故本项目的施工不会产生

植被破坏绿化面积减少水土流失等影响且施工完成后项目将进行大面积绿化美化

并且以稳定的乔木灌木和花草取代现有野生灌木和蔬菜而稳定的乔灌木的生态效应

要远远高于野生灌木的生态效应具有优化现有生态环境的效果 总之项目施工期对环境产生的上述影响均为可逆的短期的项目建成后影

响即自行消除建设单位和施工单位在施工过程中只要切实落实对施工产生的扬尘废

水噪声固体废物的管理和控制措施施工期的环境影响将得到有效控制 82 营运期环境影响分析 1地表水环境影响分析 本项目废水主要为科研办公人员产生的生活废水经化粪池处理达到桥北污水处理厂

接管标准后接管市政污水管网进入桥北污水处理厂深度处理尾水执行《城镇污水处理

厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准中 A 标准排放长江 本报告引用《利用世行贷款项目南京市桥北污水处理系统工程环境影响报告书》内容

经过预测计算此项目尾水排放对长江水质有一定的影响但影响有限正常排放和事故

排放的各评价断面预测浓度仍能满足Ⅱ类水质要求 远古水厂取水口位于石头河入江口（桥北污水厂尾水排放入江口）下游约 1500m 的

对岸取水口距北岸 450m南岸 100m即尾水排放入江口位于长江八卦洲北汊中泓的

北侧取水口位于中泓的南侧根据水质预测结果远古水厂取水口水质不受影响 石头河入江口（桥北污水厂尾水排放入江口）距远古水厂取水口水源地的最近距离约

350m 水域根据预测结果远古水厂取水口水源地的水质不会受到明显影响 扬子水厂取水口（通江河入江口下游800m）距离石头河入江口(桥北污水厂尾水排放

入江口)下游约10km该取水口及其水源地水质不受本项目尾水排放的影响仍能保持现

状 综上所述本项目对地表水环境的影响较小

（1）接管桥北污水处理厂处理可行性分析 ①桥北污水处理厂概况 桥北污水处理厂位于浦泗公路与滨江大道交叉口西南角占地面积约 1059 公顷其

日处理能力为 20 万立方米覆盖浦口区泰山街道顶山街道沿江街道范围西至宁淮

高速东至长江北至石头河南至七里河工程将分期建设第一期工程规模为每天处

34

理能力达到 10 万立方米现已建成运营 桥北污水厂采用ldquo改良型A2O工艺rdquo＋ldquo曝气生物滤池工艺rdquo作为主体工艺 AAO工艺是应用最为广泛的生物除磷脱氮技术但从理论上讲前置反硝化不可能

实现100的脱氮因此回流污泥中硝酸盐对生物除磷的影响总是存在的为了尽量减

小这种不利影响针对回流污泥中的硝酸盐进行反硝化的改良型A-A2O工艺得到了研究

的应用 该工艺是在传统A2O法的厌氧池之前设置回流污泥反硝化池来自二沉池的回流污

泥和10左右的进水进入该池（另90左右的进水直接进入厌氧池）停留时间为20～30分钟微生物利用10进水中的有机物作碳源进行反硝化去除回流污泥带入的硝酸盐

消除硝态氮对厌氧池释磷的不利影响保证除磷效果该工艺简易运行在厌氧池中分出

一格作回流污泥反硝化池即可 桥北污水处理厂工艺流程图见下图8-1

图 8-1 桥北污水处理厂工艺流程图

②废水接管可行性分析 本项目废水接管桥北污水处理厂可行性分析如下 a废水水质可行性分析 本项目废水中主要含有 CODSSNH3-NTP 等常规指标均可达到接管标准可

生化性好污水处理厂对本项目的废水去除效果较好能做到达标排放因此本项目废水

经预处理后接入桥北污水处理厂集中处理从水质角度考虑是可行的 b废水水量分析 本项目排放废水量约为 23626m3d废水水质简单仅占到桥北污水处理厂负荷的

24对其正常处理几乎没有冲击影响因此桥北污水处理厂有能力接收本项目产生的

废水 c接管时间空间方面

35

浦珠北路为现状城市主干道道路雨污水管网均齐全因此本项目污水可经内部污

水管网收集后排入浦珠北路污水管网最终进入桥北污水处理厂处理 综上所述本项目废水排放量在水质水量上均满足污水处理厂的接管标准从运行

时间处理余量管网铺设接管要求等方面具备接管可行性 2大气环境影响分析

本项目运营期大气污染物主要为地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气 （1）汽车尾气对环境的影响分析

地下车库的车道是汽车尾气排放较集中的地方采用合理布置通道车位增加车库

入口绿化加强管理等手段来减少塞车尽量减少汽车低速进出车库所排的氮氧化物一

氧化碳和碳氢化合物等污染物通过机械强制通风的方式使停车场中机动车尾气迅速通过

排风井排出同时加强场内空气流通车库每小时换气的次数不少于 6 次在车辆进出较

频繁时可适当增加换气次数这样可减轻车库内环境的污染 本项目车库排气口下沿距地面 25m高于人群呼吸带以减少对环境和行人的影响

排气筒排气速度设计为 25ms与江北新区的平均风速相当有利于车库排气与大气的混

合迅速被稀释不会对周围大气环境造成影响 车库排风系统风量要足够大要使车库出口保持一定的负压加强对送排风机的定期

检修和维护确保地下车库排风换气系统的正常运行同时地下车库出入口周围应加强绿

化在车库通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物使之成为ldquo绿色出入口rdquo尾气排风口

配合周边景观进行设计对于分布在小区内各处的固定室外停车位由于位于室外空气

流动畅通污染物扩散迅速不会对周围大气环境造成影响 （2）锅炉燃烧废气

本项目建成后 6~8科研办公楼空调系统采用水冷冷水机组供冷燃气热水锅炉供

热采用的 3 台真空燃气热水锅炉单机额定制热量 2800kW3 台锅炉均采用清洁能源

天然气作为燃料属清洁能源根据工程分析专项中表 6-9 中的数据锅炉产生的燃烧烟

气中污染物 SO2 浓度 070mgm3NO2 浓度 625mgm3

烟尘浓度 0078mgm3均能达到《锅

炉大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准且排放量较小废

气可直接通过烟道至 7楼 19F 楼顶高空排放 本项目锅炉房设置在地下一层锅炉房内锅炉供热产生的废气经专用烟道引至 7楼

19 层楼顶排放（具体位置详见附图 3）烟气排放口避开附近环境敏感点距最近办公楼

的距离均在 30m 以上同时经上述分析处理后的废气均能达到《锅炉大气污染物排放

36

标准》（GB13271-2014）中燃气锅炉Ⅱ时段标准对周围的大气环境影响较小 3声环境影响分析 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机组燃

气锅炉以及冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下车库的交通噪

声等 （1）地下车库排风机水泵冷水机组燃气锅炉配电房等设备噪声影响分析

本项目水泵地下车库排风机冷水机组燃气锅炉配电房等设备均位于地下设备

房内水泵安装时采用了减震台座及软接头风机的进出风管上安装消音器机座进行

了减震处理冷水机组安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理燃气锅炉安装时拟

选用低噪声设备机座进行减振处理锅炉房墙体良好的隔声屏蔽通过增强房间密封性

来降低低频噪声设备房基础应采用ldquo浮动rdquo地台（双层隔振）吊装时应采用弹性支吊

架配电房拟选用低噪声设备安装减震垫机房门墙楼板均作隔声吸声处理加

上地下室顶板上方良好的隔声屏蔽层预计在地下室的地面上方其噪声远小于 50dB（A）

因此水泵水冷机组燃气锅炉配电房地下车库排风机等设备噪声对周围声环境影

响较小噪声排放能够满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2 类标

准要求 （2）冷却塔噪声影响分析

由于建筑特点限制本项目冷却塔位于 7科研办公楼楼顶冷却塔采用超低噪音模

块式横流塔噪声级为 75~80dB（A）本项目冷却塔加设挡水装置同时在冷却塔进出风位置加设消音器而冷却塔散热风机采用双速控制以保证所发出的噪声不超过规定

标准及减少冷却塔的飘水满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类标准要求对周围声环境影响较小 （3）VRV 空调外机机组噪声

本项目 VRV 空调外机机组分别位于 1~5楼9~12楼楼顶噪声级为 75~80dB（A）

本项目采用低噪声设备通过采取风机加消声器周围加隔声屏障辅以进风消声百叶等

等处理措施同时本项目只在白天运行空调机组夜间不运行其噪声对环境影响较小 （4）交通噪声影响分析

项目交通噪声具有非常明显的时段性上下班高峰期车流量与平常时间相差悬殊噪

声影响主要集中在上下班高峰期 根据类比调查在平常时间（非上下班高峰期）进出车库的车辆很少一般不会发

37

生交通堵塞进出车库的路边交通噪声值基本上在 65 dB（A）以下车辆噪声对周围环

境的影响较小在上下班高峰期由于进入车库的车流量大幅增加会造成车辆局部拥挤

堵塞车辆不停地怠速加速和减速进出车库的路边交通噪声值有时达到 70 dB(A)以上使局部声环境质量变差

在项目运营期间应完善本项目建成区内的车辆管理制度合理规划区内的车流方向

保持区内的车流畅通禁止区内车辆随意停放尤其是不得在人行道上停放限制区内车

辆的车速禁止车辆鸣笛等车库设在地下利用地下室来屏蔽车库噪声在出入口和地

面临时停车场地周围加强绿化采取这些措施实施后对周围声环境基本无影响 4固体废弃物环境影响

本项目固体废物主要为科研办公人员产生的生活垃圾 本项目不设置垃圾收集点和垃圾收集站项目产生的生活垃圾采用密集垃圾桶收集

方式物管每天安排专人及时清理垃圾桶统一交由环卫部门清送至垃圾填埋场填埋清

运过程应注意文明卫生生活垃圾不会对环境产生不良影响 生活垃圾中废书报纸质包装物塑料金属和玻璃瓶类等绝大部分可回收利用

其中的废纸和纸质包装箱等有回收利用价值的固废经收集整理后可出售剩下的垃圾和不

可再利用垃圾一起由市环卫部门统一收集清运和处理 建设项目固体废物均得到妥善处理最终的固体废物外排量为零对环境的影响较小 建设项目固体废物利用处置方式评价表见表 8-3

表 8-3 固体废物产生情况及处置措施 名称 产生量

（ta） 固废代码 形态 处理方案及接待单位 生活垃圾 76786 固 环卫清运

5外环境对本项目的影响分析 根据现场调查本地块北侧为柳东路49m 处为南车南京浦镇车辆有限公司（以下简

称浦镇车辆厂）东北侧 264m 处为南京电研电力自动化股份有限公司东侧为浦珠北路

南侧为新鼎路西侧 112m 处为浦东北路因此项目周围会对该地块产生影响的外环境

因素主要为为 ①地块周边企业浦镇车辆厂和南京电研电力自动化股份有限公司对本项目影响 ②地块北侧柳东路东侧浦珠北路南侧新鼎路和西侧浦东北路交通噪声对本项目影

响

38

（1）周边企业对本项目的影响分析 ①南京电研电力自动化股份有限公司 南京电研电力自动化股份有限公司距离本项目地块红线 264m于 1999 年进驻南京市

高新区主要从事电力系统自动化变电站自动化配网自动化水电站自动化输变电

设备状态监测电能质量监测及治理配网一次智能设备等与智能电网工业自动化相关

技术和产品的开发经调查和资料收集未查到该公司相关环保资料目前该公司已建成

运营对本项目会产生一定的环境影响 南京电研电力自动化股份有限公司位于小柳工业园地块主要为研发办公楼产生的污

染物主要为焊接过程中产生的焊接烟尘经焊接烟尘净化装置处理后排放该公司距离本

项目较远对本项目影响较小 ②南车南京浦镇车辆有限公司 南车南京浦镇车辆有限公司位于本项目地块红线北侧约 49m 处是中国南车旗下核

心企业主要从事城市轨道车辆城际动车组现代有轨电车以及铁路客车重大核心部

件等产品制造是我国铁路客运和城市轨道交通装备专业化研制企业集成供应商及方案

解决者 南车南京浦镇车辆有限公司在南京浦口高新技术开发区泰山园区内占地 605 亩已通

过环保部门审批的项目有①城轨车辆基地建设工程项目（苏环管[2006]125 号）②地铁

车辆研制及产业提升项目（宁环表复[2007]315 号）③高速铁路客车及城际动车组产业化

项目（宁环表复[2007]316 号）④轨道交通车辆（不锈钢车体）扩能技术改造项目（宁环

表复[2007]318 号）⑤不锈钢轨道交通车辆生产建设项目（宁环表复[2008]032 号）⑥城际

动车组研制及产业化建设项目（宁环建[2011]65 号）⑦生产辅助楼建设项目（宁高管环

表复[2016]15 号）总设计能力为年产城轨车辆 1400 辆（其中铝合金车辆 1050 辆不锈

钢车辆 350 辆)转向架 1500 份 南车南京浦镇车辆有限公司厂区各类污染物对本项目的影响情况如下 A工艺废气 根据上述南车南京浦镇车辆有限公司的环境影响报告及其批复意见整个厂区产生的

工艺废气主要是喷砂粉尘喷漆有机废气烘干有机废气焊接烟气和切割打磨废气等

主要污染物为粉尘漆雾二甲苯非甲烷总烃和 SO2 等全厂有组织废气治理措施和排

放情况见表 8-4无组织废气排放情况见表 8-5

39

表 8-4 有组织排放大气污染物产生及排放情况

污染源 废气

名称 排气

量

m3h 污染物

名称

产

生

量

ta

发生情况 治理

措施

去

除

率

排放状况 排放去

向

排

放

量

ta

浓度

mgm3

速

率

kgh

浓度

mgm3

速

率

kgh

转向架

生产车

间

G1-G10

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

80000 粉尘 536

8 1678 13420

粉尘

收集

系统

+滤筒式

除尘

器

95 0755

0060

10 根

154 米

高排气

筒

0242

转向架

生产车

间

G11-G12

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1184

19733 296 95 987 01

48 2 根 15米高排

气筒 0592

铝合金

车体生

产车间

G17-G48

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

15000 粉尘 402

5 079 10063 95 003

5 0045

32 根

15米高

排气筒 0181

车体喷

砂

G49-G50

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 2757 4595 068

93 95 2298

0034

2 根 15米高排

气筒 0138

表面处

理一号

车间

G81-G82

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1848 3080 046

20 95 1540

0023

2 根 15米高排

气筒 0092

转向架

生产车

间

G13-G16

喷漆

有机

废气 40000

漆雾 2147

268375

10735

干式

漆雾

净化

+活性炭

吸附

95 13375

00535

4 根 15米高排

气筒

0107

二甲苯 0142 1775 007

1 90 01875

00075

0015

非甲烷

总烃 520

5 6506

25 26025 90 651

25 02605

0521

烘干

有机

废气

二甲苯 0115

14375

00575 90 015 00

06 0012

非甲烷

总烃 416

4 5205 2082 90 521

25 02085

0417

车体喷

涂

喷漆

有机

40000 漆雾 121

12 1514 60559 95 757

5 0303

10 根

15米高

0606

40

G51-G60

废气 二甲苯 080

6 1007 0403 90 101

3 004

排气筒 0081

非甲烷

总烃 29411

36764

147057 90 367

75 1471

2941

烘干

有机

废气

二甲苯 0645

80625

03225 90 08 00

32 0064

非甲烷

总烃 23529

2941125

117645 90 294

25 1177

2353

表面处

理一号

车间

G61-G80

喷漆

有机

废气 80000

漆雾 8120 5075 405

98 95 25374

0203

20 根

15米高

排气筒

0406

二甲苯 0540 338 027

01 90 03377

0027

0054

非甲烷

总烃 19717

12323

98586 90 123

232 0986

1972

烘干

有机

废气

二甲苯 0433

270625

02165 90 026

875 00215

0043

非甲烷

总烃 15774

985875

7887 90 985

625 07885

1577

表 8-5 无组织排放大气污染物产生及排放情况 污染源位置 污染物 污染源强 ta 年排放小时数

h 面源面积 m2 面源高度 m

铝合金车体

生产厂房 切割打磨焊接

烟气废气 6408 4000 18000 15 转向架生产

车间 切割打磨焊接

烟气废气 8544 4000 16080 15

表面处理车

间 漆雾 0102 2000

11076 15 二甲苯 0012 2000 非甲烷总烃 0444 2000

转向架生产

车间 漆雾 001 2000

43018 15 二甲苯 0002 2000 非甲烷总烃 0047 2000

制冷站喷烘

房生产车间 SO2 0254 2000 123006 15 浦镇车辆厂喷涂工艺均在表面处理车间进行本项目距离浦镇车辆厂表面处理车间最

近的为 1办公楼距离约为 352m1办公楼高度约为 70m本次预测采用估算模型进行

计算预测铺镇车辆厂排放的主要污染物 PM10二甲苯和非甲烷总烃对本项目 1办公楼

的影响预测值见表 8-6

41

表 8-6 铺镇车辆厂废气对本项目 1办公楼影响（单位mgm3）

序号 污染物 预测值 标准 1 PM10 000217 015 2 二甲苯 0000289 03 3 非甲烷总烃 00105 2

预测结果表明浦镇车辆厂喷涂工艺有组织排放的 PM10二甲苯和非甲烷总烃到本

项目 1办公楼的浓度均能满足《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准要求 根据南车南京浦镇车辆有限公司的各个环境影响报告及其批复意见项目铝合金车

体转向架焊接车间设置 50 米的卫生防护距离表面处理车间设置 100 米的卫生防护距

离（见附图 2）本项目地块不在卫生防护距离内因此受该厂区无组织排放废气的影响

较小 综上所述浦镇车辆厂生产过程中产生的废气对本项目影响较小 B噪声 南车南京浦镇车辆有限公司噪声影响主要为厂区生产时设备噪声以及在西侧厂界的

12km 动调线（铁路线）运行时产生的噪声由于本项目科研办公楼夜间不使用因此只

考虑昼间浦镇车辆厂噪声对本项目的影响 生产车间采取高噪声设备安装隔声罩减震垫安装消音器厂房密闭并使用隔声减

噪材料等措施动调线采用无缝线路消除轮轨之间强大的激振源同时对钢轨进行预打

磨消除轨面的原始不平顺运行过程中对钢轨定期进行打磨消灭在运行中轨面不平

顺的产生从总体上降低轮轨之间的激振源路基采用碎石道床在动调线与外界相接处

均建 25m 高的围墙进行隔声降噪采取上述措施后厂界噪声能够达到《工业企业厂界

噪声标准》（GB12348-90）3 类标准对本项目影响较小 根据《城规车辆基地建设工程项目环境影响报告书》的批复南车南京浦镇车辆有限

公司厂区设置 300 米噪声卫生防护距离根据《以噪声污染为主的工业企业卫生防护距离

标准》（GB18083-2000）卫生防护距离是指产生有害因素的部门（车间或工段）的边

界至居住区边界的最小距离本项目建设内容为科研办公楼非居住区因此可在本项目

地块内建设本项目 C废水 南车南京浦镇车辆有限公司厂区废水经污水管网接入桥北污水处理厂不会影响周围

环境 D固废

42

南车南京浦镇车辆有限公司厂区产生的固废主要包括一般工业固废（废边角料滤筒

除尘器粉尘废焊材焊烟滤料）危险固废（废乳化油漆渣废活性炭废过滤棉

废油漆桶）以及生活垃圾废边角料废焊材全部由当地废旧物资收购公司收购废乳

化油漆渣废活性炭废过滤棉废油漆桶全部委托南京汇丰危险废物处理有限公司代

为处置生活垃圾委托环卫部门处置各项固废均得到合理处置不外排因此不会对本

项目产生影响 综上所述南车南京浦镇车辆有限公司生产过程产生的污染物对本项目影响较小

（2）道路交通噪声对本项目的影响分析 本项目南侧新鼎路为规划城市支路车流量较小且车速较低对本项目声环境影响较

小因此本次评价重点分析北侧城市次干道柳东路东侧城市主干道浦珠北路和西侧城市

主干道浦东北路对本项目地块内敏感建筑的交通噪声影响 评价道路交通噪声预测采用《环境影响评价技术导则 声环境》（HJ24-2009）中推

荐的公路（道路）噪声预测模式 ①第 i 类车等效声级的预测模式

i 1 20E i

75L L 10lg 10lg 10lg 16eq i i

Nh LV T r

式中 Leq ih mdash第 i 类车的小时等效声级dB 0E iL mdash第 i 类车速度 Vikmh水平距离为 75 米处的能量平均 A 声级dB Nimdash昼间夜间通过某个预测点的第 i 类车平均小时交通量辆h rmdash从车道中心线到预测点的距离m适用于 r＞75m 预测点的噪声预测 Vimdash第 i 类车的平均车速kmh Tmdash计算等效声级的时间1h

Ψ1Ψ2mdash预测点到有限长路段两端的张角弧度见下图所示

图8-2 有限路段的修正函数A-B为路段P为预测点 ΔL mdash由其他因素引起的修正量dB可按下式计算

ψ1 ψ2

P

43

ΔL=ΔL1-ΔL2+ΔL3 ΔL1=ΔL

坡度+ΔL

路面 ΔL2=Aatm +Agr+ Abar+ Amisc

式中ΔL1 mdash 线路因素引起的修正量dB ΔL

坡度 mdash公路纵坡修正量dB

ΔL路面

mdash 公路路面材料引起的修正量dB ΔL2 mdash 声波传播途径中引起的衰减量dB ΔL3 mdash 由反射等引起的修正量dB ②混合车流模式的等效声级是将各类车流等效声级叠加求得如果将车流分成大中小

三类车那么总车流等效等级为 Leq（T）=10lg（1001Leq(h)大+1001Leq(h)中+1001Leq(h)小

） 其中(LAeq)大(LAeq)中(LAeq)小---分别为大中小型车辆昼间或夜间预测点接到

的交通噪声值dB (LAeq)交--- 预测点接收到的昼间或夜间的交通噪声值dB ΔL1---- 公路曲线或有限长路段引起的交通噪声修正量dB

ΔL2----公路与预测点之间的障碍物引起的交通噪声修正量dB ③模式参数的确定

A道路参数 北侧柳东路为现状城市次干道道路红线宽 24m双向四车道设计时速 40kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（1楼）北侧边界约 226m 东侧浦珠北路为现状城市住干道道路红线宽 60m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 586m 西侧浦东北路为现状城市主干道道路红线宽 30m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 1389m B交通量 目前项目周边道路系统已基本完善项目所在区域企业人流和车流基本达到饱和

但随着本项目及周边地区的开发项目所在区域车流量还是会逐步增大届时交通噪声影

响也会有所增大考虑到以上情况本项目预测道路的车流量等基本参数详见下表 8-7~表 8-9

44

表 8-7 柳东路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

柳东路 昼间 28 61 620 夜间 11 30 183 表 8-8 浦珠北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦珠北路 昼间 83 231 923 夜间 28 81 332 表 8-9 浦东北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦东北路 昼间 50 203 892 夜间 10 48 301

③噪声源强计算 本评价根据表 8-7～8-9 中大型中型小型车昼夜车流量计算噪声源强

研究表明不同类型车辆的行驶噪声与车辆类型和车速关系密切分别用 LWsLWm 和

LWl 表示小中大车在 75m 处的能量平均 A 声级（OE L）i具体计算公式如下 小型车LWs＝126+3473lgVs 中型车LWm＝88+4048lgVm

大型车LWl＝220+3632lgVl 式中LWlLWmLWsmdash分别表示大中小型车的平均辐射声级dB VlVmVsmdash分别表示大中小型车的平均行驶速度kmh

各型车的平均行驶速度计算公示如下

式中Vimdash第 i 种车型车辆的预测车速kmh当设计车速小于 120kmh 时该型

车预测车速按比例降低夜间平均速度按昼间车速的 80计算 uimdash该车型的当量车数 ηimdash该车型的车型比 volmdash单车道车流量辆h

45

mik1k2k3k4mdash系数按表 8-10 取值 表 8-10 车速计算公式系数

根据以上公式各类车型的辐射声级见表 8-11

表 8-11 各车型的平均辐射声级 单位（dB） 名称 时段 车流量

大型车 中型车 小型车 柳东路 昼间 724 651 653

夜间 719 644 657 浦珠北路 昼间 788 723 713

夜间 784 717 718 浦东北路 昼间 726 653 648

夜间 721 647 656 （4）噪声预测结果

道路交通噪声对临路一侧建筑物产生的影响较大由于第一排建筑物对行车噪声的屏

蔽和反射作用后排办公楼受交通噪声的影响相对小得多对靠近道路的敏感点而言行

车道路距不同楼层的距离不等或者行车道路的路基高度不同各楼层受道路交通噪声的

影响都是不一样的因此有必要对不同楼层受交通噪声的影响声级进行分析 在不考虑建设项目边界绿化作用及其他因素引起的修正量的情况仅考虑距离衰减时

离道路最近建筑物各楼层噪声影响预测结果见表 8-12

46

表 8-12 周边道路交通噪声对本项目的影响预测表 序号 道路名称 敏感建筑物名

称 建筑物距道路

边界线距离（m） 楼层 噪声预测值（dB） 昼间 夜间

1 柳东路 1 226

1层 555 508 2层 559 512 3层 553 505 10层 534 487 15层 517 470 19层 503 456

2 浦珠北路 8楼裙房 586 1层 564 519 2层 575 529 3层 585 539

3 浦东北路 1 1389

1层 459 407 5层 480 429 7层 490 439 9层 495 443 15层 493 441 19层 490 438

由于办公楼夜间不工作因此本项目仅考虑昼间浦珠北路交通噪声对本项目的影响

由上表 8-12 噪声预测结果可知项目沿柳东路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测

值 503~559dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦珠北路一侧最近 8办公楼裙房不同楼层昼间噪声预测值

564~585dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦东北路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测值

459~495dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 由于 12办公楼分别受到南侧浦珠北路和北侧柳东路交通噪声影响因此需考虑道路

噪声叠加对其影响12楼不同楼层噪声预测值见表 8-13 表 8-13 12楼受周边道路交通噪声不同楼层预测表（单位dB）

序号 道路 名称

距道路 边界线距离（m）

建筑物编

号 楼层 噪声预测值 昼间 夜间

1 浦珠北路 738

12楼

1层 561 515

3层 580 534

2 柳东路 457 6层 591 545 15层 581 535 23层 569 523

47

由表 8-13 周边道路对 12楼噪声预测结果可知项目 12楼昼间噪声预测值

561~591dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 结合《地面交通噪声污染防治技术政策》相关要求本环评建议建设单位应在实际施

工时还应做到以下几点以确保声环境昼间能处于良好状态 ①本项目建筑设计时在临浦珠北路（7~912楼及裙房）和柳东路一侧（1~310~12楼及裙房）的办公楼安装中空双层玻璃门窗根据理论分析如果隔声窗窗框为

塑钢窗框或其它槽深隔声量大厚实的窗框玻璃为中空双层玻璃总厚度应达到

50+06+50mm中间为真空玻璃镶嵌采用密封胶条窗扇与窗框之间除采取密封胶条

密封外还应严密咬合其隔声量应达到 25dB(A)降低外界道路交通噪声对本项目敏感

目标的影响 ②项目在临道路一侧设置绿化考虑到汽车造成的空气污染建议种植乔木灌木等

四季常青的树种以高低错落布置保证一定的密度并考虑种植除污能力较强的一些树种

如夹竹桃大叶黄杨石榴紫穗槐等可进一步减少交通噪声的影响 综上所述项目采取以上处理措施后可以有效的降低周边交通噪声对本项目敏感目

标的影响

48

九建设项目拟采取的防治措施及预期达到的治理效果 内容

类型 排放源 (编号) 污染物名称 防治措施 治理效果

大

气

污

染

物

施工期 扬尘 1洒水抑尘 2限制车速 3保持施工场地里面清洁 4避免大风天气作业

减轻因施工对大

气造成的不利影

响

运营期 锅炉废气 专用烟道

通过专用烟道引

至 7楼 19F 楼顶

排放 地下停车场

汽车尾气 引风机抽引外排 对外环境影响 较小

水

污

染

物

生活污水 COD SS 氨氮 TP

经化粪池处理达标后接管

市政污水管网 达到桥北污水处

理厂接管标准 固体 废物 办公人员 生活垃圾 环卫部门定期清运 零排放不产生

二次污染

噪声

施工期按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的有关规定施工

各阶段严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中限值要求

避免晚上大噪声设备进行施工加强施工地的设备噪声管理减少噪声排放

降低对周围声环境的影响程度 运营期由环境影响分析中可知只要切实落实本环评提出的各项建议和

措施如风机的进出风管上安装消音器机座进行减震处理水泵设计采

用了减震台座及软接头配电房选用低噪声设备并安装减震台座冷水机组

安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理锅炉房选用低噪声设备并安

装减震台座VRV 空调外机机组采取选用低噪声设备风机加消声器周围加

隔声屏障辅以进风消声百叶等措施同时加强日常物业管理严格控制进入

区内的车流量禁鸣喇叭等措施的情况下可使本项目的各种声源对项目内部

和周界声环境影响较小 其它 无 生态保护措施预期效果

废气废水固废等经治理达标后排放为减少本项目排放的污染物对周围环境的影

响同时加强园区内的绿化措施建议本项目在绿化工程中要实行ldquo常（绿）与落（针）

相结合乔（木）与灌（木）相结合灌（木）与草（坪）相结合rdquo在采取适当有效

的生态预防恢复措施可将生态环境影响降至最小 要切实落实绿化指标对环境进行绿化与美化维持现有生态体系的功能

49

三同时验收内容 建设项目分三期进行建设（一期建设内容为 1~5楼二期建设内容为 6~8楼三

期建设内容为 9~12楼）也分三期验收（一期验收内容为 1~5楼二期验收内容为

6~8楼三期验收内容为 9~12楼）拟用于ldquo环保三同时rdquo措施方面的投资共约 552 万

元占总投资的 018本项目一期二期和三期三同时验收一览表见下表 9-1~表 9-3其环保投资分项计划表见下表 9-4~表 9-6

表 9-1 建设项目一期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流排污口

规范化设置（流量

计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省排

污口设置及规

范化整治管理

办法》的要求

50

表 9-2 建设项目三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

锅炉废气 SO2NOx烟

尘 专用烟道 达标排放

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房冷水

机组燃气锅炉冷却

塔等设备设置隔声减

振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安装

隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流 雨污分流

51

表 9-3 建设项目三期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声门窗

降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

147271m2 清污分流 雨污分流

52

表 9-4 建设项目一期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 30

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 50 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

14726m2 20

清污分流排污

口规范化设置

（流量计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省

排污口设置及

规范化整治管

理办法》的要

求 12

合计158 万元

53

表 9-5 建设项目二期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 50

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

锅炉废气 SO2NOx烟尘 专用烟道 达标排放 5

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 2

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房冷

水机组燃气锅炉

冷却塔等设备设置隔

声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 30

道路噪声 连续等效 A声级

临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安

装隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 20 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 1 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 50

绿化 绿化面积

14726m2 50 清污分流 雨污分流 10

合计218 万元

54

表 9-6 建设项目三期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 20

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 80

固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

147271m2 20 清污分流 雨污分流 10

合计176 万元

55

十结论与建议 101结 论

南京明发科技商务城建设发展有限公司拟投资 300000 万元在江北新区泰山园区

3-6-4 地块新建明发科技商务城四期项目本项目具体建设规模及内容如下 本项目地块为科研设计用地占地面积 1461916m2

总建筑面积 67826763m2其中

地上建筑面积 42189693m2地下建筑面积 25637069m2

建设内容为 5 栋 20F 科研办公

楼（1~5楼）3 栋 19F 科研办公楼（6~8楼3 栋楼通过 3~5F 裙房连接）4 栋 23F科研办公楼（9~12楼其中 9楼设置 4F 裙房10~12楼通过 4F 裙房连接）地下

两层为车库及设备用房等建成后可提供机动车停车位 8772 个 （1）符合ldquo三线一单rdquo要求

本项目不在生态红线保护区中本项目的建设符合环境质量底线标准本项目用水

取自当地自来水且用水量较小不会达到资源利用上线项目占地符合当地规划要求

亦不会达到资源利用上线本项目符合国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》

要求综上所述本项目符合ldquo三线一单rdquo要求 （2）符合规划

本项目位于江北新区泰山园区 3-6-4 地块根据《土地出让合同补充协议》（宁国土

资高分让合[2014]补 4 号）建设工程规划设计要点（宁规（P）要点（2013）00041 号）

和国有土地使用证（宁浦国用（2014）第 16233 号）本项目地块规划用途为科研设计

用地根据建设单位提供资料本项目建设内容为科研办公楼及其配套设施因此项目

建设符合规划要求符合《南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划》中土地利用规

划选址合理可行 （3）实现达标排放和污染防治措施

项目实施后各种污染物均得到有效治理做到污染物达标排放①项目建成后科研

办公人员产生的生活污水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管标准后接管市政污水管

网进入桥北污水处理厂深度处理处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》

（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江对水环境影响较小②锅炉供热

产生的废气经专用烟道引至 7楼 19F 楼顶排放经分析处理后的废气均能达到《锅炉

大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准地下停车位汽车尾气

经机械排风系统引至地面排放由于排气量大排放浓度低经扩散稀释对周边大气环

境影响较小③项目内部噪声设备经合理布局距离衰减隔声减震等措施后项目边

56

界噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准排放对

声环境影响较小④生活垃圾由环卫部门定期清运固体废物能得到合理处置不产生

二次污染外环境噪声（主要为交通噪声）对本项目的影响采用绿化安装隔音门窗来

削减 本项目对所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放本项目对

所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放 （4）地区环境质量不降低

项目实施后由于污染物发生量及排放量较小不会改变周围地区当前的大气水声

等环境质量的现有功能要求 （5）总量控制

建设项目为新建项目尚未下达总量控制指标建设项目废水排放总量纳入桥北污

水处理厂排污总量中在桥北污水处理厂的污染物排放总量控制指标内进行平衡 表 10-1 项目总量申请表（ta）

类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量

（ta） 接管量

（ta） 终排量

（ta）

废水 水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

NH3-N 1843 0 1843 307 固废 生活垃圾 76786 76786 0 0

（6）排污口规范化设计 按《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》[苏环控（97）122 号]要求建设项

目排污口必须进行规范化设置并按规范设置环保图形标志牌本项目设雨水排放口 1个污水排口 1 个位于地块东侧浦珠北路详见附图 3 建设项目总平面布置图 （7）总结论

本项目建设符合国家产业政策拟建场址没有历史遗留的环境问题地块适宜作为

科研设计用地开发项目选址符合南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划项目

所在区域大气水环境声环境状况可以达到所在功能区要求本项目对所排放的污染

物采取了污染控制措施污染物达标排放对评价区的的大气水声环境影响较小

经预测分析在采取合理可行的控制措施后外环境对本项目的影响也较小 因此本项目就环境保护角度而言在该地建设是可行的

57

102要求及建议 （1）建设单位在项目实施过程中务必认真落实本项目的各项治理措施加强对环

保设施的运行管理制定有效的管理规章制度落实到人确保环保设施的正常运转 （2）建设单位在项目的实施过程中须严格按照国家及地方有关的环境法律法规控

制和管理好施工期污染源的排放 （3）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可证到当地环保

部门登记 （4）本项目办公在销售或出租时应公示公告建筑功能周边环境状况及可能存在

的污染影响拟采取的防治措施等并将其作为出售合同的必备条款 （5）建设单位应严格按照本次环评意见相关要求做好各项噪声污染防治措施如

中空双层玻璃门窗和绿化等将周边道路交通噪声对本项目的影响降至最低 上述结论是在建设单位确定的建设方案和规模基础上得出的若建设单位方案规

模发生重大变化则应另向有关部门申报并重新进行环境影响评价

58

预审意见

公 章 经办人 年 月 日 下一级环境保护行政主管部门审查意见 公 章 经办人 年 月 日

59

审批意见 公 章 经 办 人 年 月 日

60

注 释

一本报告表应附以下附件附图 附件 1 委托书 附件 2 声明 附件 3 江苏省投资项目备案证 附件 4 南京市规划局建设项目规划设计要点 附件 5 国有土地使用权出让合同和土地出让合同补充协议 附件 6 国有土地使用证 附件 7 企业营业执照 附件 8 专家函审意见及修改清单 附图 1 建设项目地理位置图 附图 2 建设项目周边环境概况图 附图 3 建设项目总平面布置图 附图 4 南京市浦口区生态红线与本项目位置关系图 附图 5 建设项目所在区域土地利用规划图 附图 6 建设项目鸟瞰图

二如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响应进行专项评价

根据建设项目的特点和当地环境特征应选下列 1-2 项进行专项评价 1大气环境影响专项评价 2水环境影响专项评价（包括地表水和地下水） 3生态环境影响专项评价 4声影响专项评价 5土壤影响专项评价 6固体废弃物影响专项评价 7辐射环境影响专项评价（包括电离辐射和电磁辐射）

以上专项评价未包括的可另列专项专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的

要求进行

14

环

境

质

量

标

准

3区域环境噪声标准 根据《南京市声环境功能区划分调整方案》本项目所在区域为 2 类声环境功

能区因此按照《声环境功能区划分技术规范》（GB15190-2014）本项目周边

交通干道边界线两侧 35m 区域内执行 4a 类标准其中交通干道边界线为各级市政道

路与人行道的分界线 本项目地块北侧为柳东路（城市次干道）东侧为浦珠北路（城市主干道）

南侧为新鼎路（城市支路）因此柳东路和浦珠北路边界线两侧 35m 区域内执行

《声环境质量标准》（GB3096-2008）中 4a 类标准35m 区域外执行 2 类标准地

块南侧新鼎路道路边界线两侧执行 2 类标准具体标准值见表 5-3 表 5-3 声环境质量标准 单位（dB（A））

道路 区域 声环境功

能区类别 执行标准

标准依据 昼间 夜间

柳东路浦珠

北路 交通干道边界线

（即与人行道的分界线）

两侧35m区域内 4a 类 70 55 声环境质量标准

（GB3096-2008） 35m区域外 2 类 60 50

15

污

染

物

排

放

标

准

1废水排放标准 本项目废水主要为办公人员产生的生活废水经化粪池处理达标后接管市政污

水管网进入桥北污水处理厂深度处理尾水排入长江 项目废水接管执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表 4 中三级标准

NH3-NTP 执行《污水排入城镇下水道水质标准》（GBT31962-2015）B 等级标准

桥北污水处理厂尾水执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一

级标准中 A 标准详见表 5-4 表 5-4 废水排放标准（单位mgLpH 无量纲）

项目 接管标准 标准来源 尾水排放标准 标准来源 pH 6～9

《污水综合排放标准》

（GB8978-1996）表 4 中的

三级标准

6～9 《城镇污水处理厂污

染物排放标准》

（GB18918-2002）表

1 中的一级 A 标准

COD le500 le50 SS le400 le10

动植物油 le100 le1 NH3-N le45 《污水排入城镇下水道水

质标准》（GBT31962-2015）le5(8)

TP le8 le05 2废气排放标准

本项目营运期大气污染物主要有地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气其中

锅炉废气执行《锅炉大气污染物排放标准》（GB13271-2014）中表 2 标准具体标

准值见表 5-5 表5-5 锅炉大气污染物排放标准

燃气锅炉 污染物项目 限值 标准来源

烟尘 20mgm3 GB13271-2014 SO2 50mgm3

NO2 200mgm3

16

污

染

物

排

放

标

准

3噪声排放标准 施工期噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）营运

期项目沿柳东路和浦珠北路一侧边界噪声排放执行《工业企业厂界环境噪声排放标

准》（GB12348-2008）中 4 类标准其余边界噪声排放执行《工业企业厂界环境噪

声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准见表 5-6 和 5-7 表 5-6 建筑施工场界环境噪声排放标准（单位LeqdB（A））

昼间 夜间 70 55

表 5-7 噪声排放标准（单位LeqdB（A）） 标准类别 声环境功

能区 噪声限值

昼间 夜间 《工业企业厂界环境噪声排放标准》

（GB12348-2008） 2 类 60 50 4 类 70 55

17

污

染

物

排

放

情

况

根据项目的排污特征本项目运营后污染物排放情况一览表见表 5-8

表 5-8 污染物排放情况一览表（ta） 类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量（ta） 接管量（ta） 终排量

（ta）

废水

水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071 SS 21500 6143 15357 614

NH3-N 1843 0 1843 307 磷酸盐 246 0 246 031

废气 燃气

锅炉 SO2 001 0 001 001 NOx 091 0 091 091 烟尘 00011 0 00011 00011

地下

车库 CO 225 0 225 225 HC 285 0 285 285 NO2 272 0 272 272

固废 生活垃圾 76786 76786 0 0 本项目废水排放总量纳入桥北污水处理厂排污总量中在桥北水处理厂的污染

物排放总量控制指标内进行平衡

18

六建设项目工程分析 1施工期工程分析 11 工艺流程及产物环节

12 工艺流程说明

①填土夯实 施工时一般将软土层挖至天然好土然后作砂框用平板振荡器夯实再进行分层

填土然后用 10-12 吨的压路机分批压碾压碾时需浇水润湿填土以利于夯实 夯实是利用起重机械吊起特制的重锤来冲击基土表面使地基受到压密适用于加固

稍湿的压缩不均的各种土和人工填土一般夯打为 8-12 遍重锤夯实应分段进行第一

遍按一夯挨一夯进行在一次循环中同一夯位应连夯二下下一循环有 12 锤底直径搭接

如此反复进行

现场三通一平 粉尘噪声建筑垃圾

噪声

砂浆水噪声建筑垃圾

砂浆水噪声建筑垃圾

砂浆水噪声建筑垃圾

砂浆水噪声建筑

垃圾

粉尘噪声建筑

砂浆水噪声建筑垃圾

有机废气垃圾

砂浆水噪声建筑垃圾

地基土建筑垃圾

建材水

砖建材水

防水涂料建材

管材

建材涂料

油漆

建材水

建材水

粉尘噪声地基地基开挖

填土夯实

钻孔灌注桩

现浇钢砼柱

管线安装

屋面制作

砖墙砌筑

抹灰贴面

油漆施工

附属工程

图 61 施工期工艺流程及排污节点图

19

②钻孔灌注桩钻孔设备钻孔后用钢筋混凝土浇灌浇灌时用光元钢做导杆放入

钢筋笼用溜筒注入预先搅制均匀的混凝土浇注时应随灌随振随提棒振捣均匀 不满振不过振防止混凝土不实和素浆上浮

③现浇钢砼柱梁根据施工图纸首先进行钢筋的配料和加工钢筋加工主要包括

调直下料剪切接长弯曲等物理过程然后进行钢筋的绑扎安装于架好模板之处

混凝土采用商业砼不需要现场拌制 ④砖墙砌筑首先进行水泥砂浆的调配用水泥砂浆抄平钢砼柱梁的基面利用经

纬仪垂球和龙门板放线并弹出纵横墙边线然后在弹好线的基面上按选定的组砌方式

进行摆脚立好匹数杆再据此挂线砌筑一般采用铺灰挤砌法和铲灰挤砌法砖墙砌筑

完毕后进行勾缝 ⑤门窗制作将外购的门窗按图进行安装 ⑥屋面制作平屋面做法是在现浇制板上刷一道结合水泥浆851 隔气层一道用水

泥珍珠岩建隔热层再抹 20-30 毫米厚内掺 5防水剂的水泥砂浆表面罩一层 168 防水水泥浆（防水剂水水泥）防水剂选用高分子防水卷材

⑦抹灰贴面抹灰先外墙后内墙外墙由上而下内墙用 12 水泥砂浆 ⑧附属工程建设包括道路围墙化粪池处理设施窨井下水道等施工

（3）主要污染工序 ①废水建设期的废水排放主要来自于建筑工人的生活污水地基挖掘时的地下水和

浇注砼后的冲洗水等 ②废气建设期的大气污染源主要来自建设期间土石方和建筑材料运输产生的扬尘

另外在装修施工的过程中还会有涂料和油漆中的有机废气无组织排放 ③噪声建设期间的噪声源主要来自于各种建筑施工机械在运转中的噪声如打桩机

水泥搅拌机水泥浇捣机土石方及建筑材料运输汽车等设备噪声另外还有突发性冲

击性不连续性的敲打撞击噪声 ④固体废物施工期会产生弃土建筑垃圾生活垃圾等固体废弃物

13 施工期污染源强分析 （1）废水

建设期的废水排放主要来自于建筑工人的生活污水地基挖掘时的地下水和浇注砼

后的冲洗水等 ①生活污水本项目施工期约 36 个月施工人员平均按 100 人d 计生活用水量按

20

100L人middot日计则生活用水量为 10m3d生活污水的排放量按用水量的 80计则生活污

水的排放量为 8m3d排放总量约 8064m3该污水的主要污染因子及其污染物浓度分别为

COD 约 350mgLSS 约 250mgLNH3-N 约 30mgTP 约 3mgL ②地基挖掘时的地下水和浇注砼的冲洗水地基挖掘时的地下水量与地质情况有关

浇注砼的冲洗水量与天气状况有关主要污染因子是 SS其排放量均难以估算该污水

要进行截流后集中处理否则将会把施工区块的泥沙带入到水体环境中 （2）废气

①扬尘场地平整土方挖掘建筑垃圾材料的运输等施工过程都会产生大量的扬

尘扬尘量的大小与施工现场条件管理水平机械化程度及天气诸多因素有关据调查

扬尘的颗粒物粒径一般都超过 100μm易于在飞扬过程中沉降其浓度可达 15～30mgm3

②尾气施工期间运输车辆及施工机械在运行中将产生机动车尾气排放的主要污

染物为 CONOxTHC 等机动车辆污染物排放系数见下表 6-1 表 6-1 机动车辆污染物排放系数

污染物 以汽油为燃料（gL） 以轻柴油为燃料（gL） 小汽车 载重车 机车

CO 1690 270 84 NOx 211 444 90 THC 331 444 60

以黄河重型车为例其额定燃油量为 3019L100km按上表机动车辆污染物排放系

数测算单车污染物平均排放量分别为 CO 81513g100kmNOX134044g 100kmTHC 1340g 100km

③油漆废气房屋装修阶段产生的油漆废气该废气的排放属无组织排放其主要污

染因子为二甲苯和甲苯此外还有极少量的汽油丁醇和丙醇等挥发性溶剂 （3）噪声

建筑施工期的噪声源主要为施工机械和车辆其特点是间歇或阵发性的并具备流动

性噪声级高的特征在施工期内主要是不同作业的机械噪声和振动折除旧建筑物主要

依靠手工锤打和机械推平相结合打桩作业是采用钻孔打桩机会产生振动和机械轰鸣噪

声挖土采用挖土机推土机运载车等浇筑水泥作业有拆模打击木板和钢铁电锯

水泥搅拌捣振等还有水泵的使用装修作业中割锯作业会产生明显的施工噪声典

型施工机械的噪声水平见下表 6-2

21

表 6-2 施工机械设备噪声值 单位dB（A） 序号 设备名称 距离（米） A 声级 序号 设备名称 距离（米） A 声级

1 打 桩 机 5 87 5 夯 土 机 5 83 2 挖 掘 机 5 82 6 起 重 机 5 82 3 推 土 机 5 76 7 卡 车 5 85 4 搅 拌 机 5 80 8 电 锯 1 115

（4）固体废弃物 建筑垃圾主要包括砂石石块碎砖瓦废木料废金属废钢筋等杂物同时在房

屋装修阶段产生的装修垃圾按地上建筑面积 42189693m2计算每 13t100m2

计则产

生的装修垃圾共约 54847t收集后堆放于指定地点由施工方统一清运 施工高峰期施工人员及工地管理人员约 100 人工地生活垃圾按 05kg人middotd 计产生

量约为 50kgd施工方应做好生活垃圾收集存放工作避免造成二次污染统一收集后交

给环卫部门统一处置弃土及建筑垃圾清运前必须向市容管理部门申报及时运到指定的

建筑垃圾处理场填埋处理 其具体产生情况和处置方式如表6-3所示

表 6-3 本项目固废产生情况 编

号

废物

名称 属性 产生

工序 形态 主要

成分 危险特

性鉴别

方法 危险

特性 废物

类别 废物

代码 产生量

1 生活

垃圾 生活垃

圾 施工

人员 固态 生活

垃圾 mdash mdash mdash 99 50kgd

2 建筑

垃圾 一般工

业固体

废物 建筑

施工 固态 建筑

垃圾 mdash mdash mdash 86 54847t

（5）土方平衡 施工期会产生弃土建筑垃圾生活垃圾等固体废弃物弃土在场内周转用于施工

区域内回填绿地和道路等建设经施工方推算本项目建设挖出土方约 17945948m3

地块内场地平整绿化填土埋高时需回填约 10254827m3土方余方约 7691121m3

建

设项目弃土在施工场地内暂存由有渣土运输资质单位车辆进行清运统一运至政府专

门指定的工程弃渣倾倒场或用于其他工程填方 表 6-4 工程土石方平衡表

工程名称 总的挖方量 回填量 用于绿化平整和

建筑墙体填充 最终弃方 土方量（m3

） 17945948 10254827 20000 7491121 建筑弃土运输 处置过程中应严格按照《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》

住建部《城市建筑垃圾管理规定》《江苏省城市市容和环境卫生管理条例》《南京市

22

建筑垃圾和工程渣土处置管理规定》等相关规定进行 同时车辆运输线路设计应合理尽量避开城市闹区运土道路和空车回车 道路应

避免交叉运输车辆上路前应密封轮胎上泥土用水冲洗干净防止泥浆 污染城市路面

运土过程中如泥土污染道路及时派人清扫 2运营期工程分析 （1）废水 ①污染源强计算

本项目用水包括科研办公用房员工生活用水和绿化用水等用水量参考《江苏省工

业服务业和生活用水定额（2014 年修订）》根据不同用水类别并经类比分析估算

用水量本项目分三期建设项目各期各类用水标准及用水量估算见表 6-5~表 6-7 表 6-5 建设项目一期用水量一览表

序

号 用水名称 用水标准 用水量 备注 m3d m3a

1 绿化用水 13Lm2次 38 9955 约 14726msup2每星期浇水一次全年共

52 次

2 办公生活用

水 50L人d 5557 144482

依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）对办公面积的要求实际办公面积为实

用面积的 70人均办公面积按照 5m2测算本项目一期办公建筑面积为

7938115m2则实际面积为 5556681m2

办公人数约 11114 人年工作日按 260日计

合计 5595 1454775 由上表可知本项目一期用水量约 1454775ta（5595td）废水量按用水量的 80

计则废水排水量约 1155856ta（4446td） 表 6-6 建设项目二期用水量一览表

序

号 用水名称 用水标准 用水量 备注 m3d m3a

1 绿化用水 13Lm2次 38 9955 约 14726msup2每星期浇水一次全年共

52 次

2 办公生活用

水 50L人d 12406 322543

依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）对办公面积的要求实际办公面积为实

用面积的 70人均办公面积按照 5m2测算本项目二期办公建筑面积为

17722005m2则实际面积为

12405404m2办公人数约 24811 人年

工作日按 260 日计 合计 12444 3235385

由上表可知本项目二期用水量约 3235385ta（12444td）废水量按用水量的 80计则废水排水量约 2580344ta（9924td）

23

表 6-7 建设项目三期用水量一览表 序

号 用水名称 用水标准 用水量 备注 m3d m3a

1 绿化用水 13Lm2次 38 9955 约 147271msup2每星期浇水一次全年共

52 次

2 办公生活用

水 50L人d 11571 300833

依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）对办公面积的要求实际办公面积为实

用面积的 70人均办公面积按照 5m2测算本项目三期办公建筑面积为

16529574m2则实际面积为 1157070m2

办公人数约 23141 人年工作日按 260日计

合计 11609 3018285 由上表可知本项目三期用水量约 3018285ta（11609td）废水量按用水量的 80

计则废水排水量约 2406664ta（9256td） 综上本项目总用水量约 7708445ta（29648td）废水总排水量约 6142864ta

（23626td） ②污染源强排放 本项目废水主要为办公人员产生的生活废水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管

标准后接管市政污水管网进入桥北污水处理厂深度处理达《城镇污水处理厂污染物排放

标准》（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江 本项目水量平衡图见下图 6-2废水污染物产生及排放情况见表 6-8水污染物ldquo三本

帐rdquo见 6-9

24

表 6-8 建设项目营运期废水产生及排放情况 污染源 污染物

名称 污染物产生量

治理 措施

污染物接管量 污染物排放量 排放方

式与去

向 浓度

mgL 产生量

ta 浓度

mgL 接管量

(ta) 浓度

mgL 排放量

(ta) 一期生活

废水

1155856ta

COD 400 4623 化粪

池

350 4045 50 578

接管桥

北污水

处理厂

尾水排

入长江

SS 350 4045 250 2890 10 116 NH3-N 30 347 30 347 5 058

TP 4 046 4 046 05 006 二期生活

废水

2580344ta

COD 400 10321 化粪

池

350 9031 50 1290 SS 350 9031 250 6451 10 258

NH3-N 30 774 30 774 5 129 TP 4 103 4 103 05 013

三期生活

废水

2406664ta

COD 400 9627 化粪

池

350 8423 50 1203 SS 350 8423 250 6017 10 241

NH3-N 30 722 30 722 5 120 TP 4 096 4 096 05 012

合计

6142864ta

COD 400 24571 化粪

池

350 21500 50 3071 SS 350 21500 250 15357 10 614

NH3-N 30 1843 30 1843 5 307 TP 4 246 4 246 05 031

表6-9 建设项目主要水污染物ldquo三本帐rdquo 污染物名称 产生量（ta） 削减量（ta） 接管量（ta） 排入环境量（ta）

一期

废水量 1155856 0 1155856 1155856 COD 4623 578 4045 578

SS 4045 1155 2890 116 NH3-N 347 0 347 058

TP 046 0 046 006

二期

废水量 2580344 0 2580344 2580344 COD 10321 129 9031 1290

SS 9031 258 6451 258 NH3-N 774 0 774 129

TP 103 0 103 013

三期

废水量 2406664 2406664 2406664 2406664 COD 9627 1204 8423 1203

SS 8423 2406 6017 241 NH3-N 722 0 722 120

TP 096 0 096 012

合计

废水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

SS 21500 6143 15357 614 NH3-N 1843 0 1843 307

TP 246 0 246 031

25

一期

二期

3235385

322543

三期

6142864

图 62 建设项目水量平衡图 （2）废气 本项目运营期大气污染物主要为地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气

①汽车尾气 本项目机动停车位共计 8772 个其中地面停车位 606 个地下停车位 8166 个由于

地上停车位较少产生的污染物易于扩散影响很小因此本次评价只对地下停产场产生

的汽车尾气进行估算 地下车库汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时汽车怠速及慢速

（le5kmhr）状态下的尾气排放包括排气管尾气曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系

统的泄漏等由于南京市已全面禁止使用含铅汽油汽车废气中主要污染因子为 COHCNOX 等汽车废气的排放量与车型车况和车辆数等有关参照《环境保护实用数据手

册》有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见表 6-10

绿化用水 9955

二期员工生活用水

2580344

蒸发损耗及进入土壤

损耗 645086 绿化用水 9955 1454775

一期员工生活用水

144482 1155856

桥北污水 处理厂

蒸发损耗及进入土壤

7708445

新鲜用水

化

粪

池

损耗 288964

绿化用水 9955 3018285

三期员工生活用水

300833 2406664

蒸发损耗及进入土壤

损耗 601666

26

表 6-10 机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数（gL） 污染物

车种 CO HC NOX 用汽油 191 241 223

停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关一般汽车出入

停车场的行驶速度要求不大于 5kmh出入口到泊位的平均距离如按照 50 m 计算汽车

从出入口到泊位的运行时间约为 36 s从汽车停在泊位至关闭发动机一般在 1s-3s而汽

车从泊位启动至出车一般在 3s-3min平均约 1min故汽车出入停车场与在停车场内的运

行时间约为 100 s根据调查车辆进出停车场的平均耗油速率为 020 Lkm则每辆汽车

进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算 g= fmiddotM（其中M= mmiddott）

式中fmdash大气污染物排放系数（gL 汽油）具体见表 32-6 Mmdash每辆汽车进出停车场耗油量（L） tmdash汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和由上述分析可知约为 100 s mmdash车辆进出停车场的平均耗油速率约为 020Lkm按照车速 5kmh 计算可

得 278times10-4 Ls 由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为 00278 L（出入口到泊位的平均距

离以 50m 计）每辆汽车进出停车场产生的废气污染物 COHC 与 NO2 的量分别为 53 g067 g062 g

停车库对环境的影响与其运行工况（车流量）直接相关本次评价取最不利条件即

泊车满负荷状况时对周围环境的影响此时停车场内进出车流量相当大此类状况出现

概率极小而且时间极短一般情况下区域进出车库的车辆在早晚两次较频繁其它

时间段较少同时车辆进出具有随机性亦即单位时间内进出车辆数是不定的据对南京

市现有停车库（场）的类比调查每天进出车库的车辆数可按平均早晚一日出入两

次计算废气排放源强时由于地上车位废气易于扩散且排放量相对较小故只考虑地下车

库汽车排放的废气（地下停车位 8166 个）地下车库从出入口到泊位的平均距离按 50m计算则本项目地下车库使用时产生 CO 为 225taHC 为 285taNO2 为 272ta ②锅炉燃烧天然气废气

本项目建成后仅二期 6~8科研办公楼空调系统采用冷水机组供冷燃气热水锅炉供

热3 台真空燃气热水锅炉单机额定制热量 2800kW3 台锅炉均采用清洁能源天然气

作为燃料由于仅冬季采暖及生活热水使用燃气热水锅炉年天然气用气量约为

27

1142times104m3a燃料燃烧废气主要为烟尘SO2NOx （以 NO2 计）根据《第一次全国

污染源普查-城镇生活源产排污系数手册》中管道天然气有关污染物排放系数计算计算

结果见下表 6-11 表 6-11 燃烧天然气产生污染物统计

污染物 产污系数 污染物产生及

排放量（ta） 污染物产生及排 放浓度（mgm3

）

锅炉燃烧天

然气废气

天然气使用量 1142times10４m3a 废气量 128 万 m3104m3 146176 万 m3a mdash

SO2 009 kg104m3 001ta 070mgm3 NOx 8 kg104m3 091ta 625mgm3 烟尘 001kg104m3 00011ta 0078mgm3

（3）固体废弃物 本项目固体废物按照类型分为办公人员产生的生活垃圾 ①办公用房产生生活垃圾按照 05kg（人middotd）计算办公人数约 59066 人则生活

垃圾产生量为 76786ta 项目固体废物的产生量及处置方式见表 6-12 和表 6-13

表 6-12 本项目固废实际产生情况汇总表 单位ta 序

号 副产物名

称 产生工

序 形

态 主要成分 预测产生

量 种类判断

固体废

物 副产

品 判断依

据

１ 生活垃圾 办公 固 生活垃圾 76786 radic times 《固体

废物鉴

别导则

（试

行）》

表 6-13 固体废物分析结果汇总表 单位ta

序

号 固废名

称

属性（危险

废物一般

工业固体

废物或待

鉴别）

产生工

序 形

态 主要成

分 危险

特性

鉴别

方法

危

险

特

性 废物

类别 废物代

码 估算

产生

量

1 生活垃

圾 一般废物 办公 固 生活垃

圾

《国

家危

险废

物名

录》 99 7678

6

（4）噪声 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机组燃

28

气锅炉以及冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下车库的交通噪

声等项目运营后的主要噪声源强见表 6-14 表 6-14 拟建项目主要噪声源强

序号 设备名称 声级值 dB（A） 位置 降噪效果 1 地下车库排风机 70～75 地下一层 ge30dB(A) 2 水泵房 70～75 地下一层 ge30dB(A) 3 地下配电房 70～75 地下一层 ge30dB(A) 4 空调冷水机组 75～80 地下一层 ge30dB(A) 5 燃气锅炉 75～80 地下一层 ge30dB(A) 6 冷却塔 75～80 7楼楼顶 ge25dB(A) 7 VRV 空调外机机组 75～80 1~5楼9~12楼楼

顶 ge25dB(A) 8 交通噪声 65～75

29

七项目主要污染物产生及预计排放情况 种类 排放源

（编号） 污染物 名称

产生浓度

mgm3 产生量

ta 排放浓度

mgm3 排放量

ta 排放 去向

大气 污染

物

燃料燃

烧废气

SO2 070 001 070 001 经管道收集

后通至 7楼楼顶排放

NOX 625 091 625 091 烟尘 0078 00011 0078 00011

地下车

库废气

产生量（ta） 排放量（ta） 机械排风

通风竖井无

组织外放 CO 225 225 HC 285 285

NOX 272 272

水污 染物

污染物 名称

废水量 ta

产生 浓度

mgL 产生量

ta 接管浓

度

mgL 接管量

ta 排放 去向

生活 废水

COD

6142864

400 24571 350 21500 达标排入城

市管网接

入桥北污水

处理厂

SS 350 21500 250 15357 NH3-N 30 1843 30 1843

TP 4 246 4 246

固体 废物

产生量

ta 处理处置量

ta 综合利用量

ta 外排量 ta 备注 生活 垃圾 76786 76786 0 0 环卫部门统

一清运 电磁 辐射 无

噪声 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机

组燃气锅炉地上冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下

车库的交通噪声等噪声值在 70～85dB（A）之间

主要 生态 影响

建设工程形成的生态影响主要在于建设施工期间占用土地及施工产生扬尘

噪声影响周围人群活动及景观随着该项目施工期结束这些影响得到逐步恢复 另外建设工程应严格按城市规划布局及景观环境要求设计并加强绿化使

新的生态景观优于原有

30

八环境影响分析 81 施工期环境影响分析

本项目施工期约为 36 个月左右施工期间会对周围环境产生一定的短期影响主要

是建筑机械的施工噪声扬尘其次是施工人员排放的生活污水和生活垃圾待施工结束

其造成的影响将逐渐消失 1水环境影响分析

项目施工期废水主要是施工人员的日常生活污水和建筑施工废水施工人员生活污水

主要污染因子为 CODBOD5SS 和氨氮等其污染物浓度分别为 COD 约 350mgLBOD5约 250mgLSS 约 200～4000mgL（主要为砂土）氨氮约 30mgL排放量约为 8m3d建筑施工废水主要污染因子为 SS其排放量及浓度难以估算

施工人员生活污水量较大在施工期工地应设临时公厕将污水进行收集并应经沉

淀澄清处理后达到GB8978-96《污水综合排放标准》三级标准方可排入城市污水管网

送桥北污水处理厂集中处理对长江水质影响不大 本项目施工过程使用商品混凝土因此现阶段施工期之完工前废水主要为场地冲洗

水污水中主要污染物为 SS经沉淀后回用于施工中沉淀出来的泥沙填埋于工地不

外排同时做好建筑材料和建筑废料的管理避免地面水体二次污染在施工工地周界应

设置排水明沟 在施工过程中应加强对机械设备的检修以防止设备漏油现象的发生施工机械设

备的维修应在专业厂家进行防止施工现场地表油类污染以减小初期雨水的油类污染物

负荷 2大气环境影响分析

建设项目在施工过程中大气污染物主要有施工过程中产生的粉尘扬尘及施工机

械和运输车辆所排放的废气 （1）粉尘

粉尘污染主要来源于A建筑材料如水泥白灰砂子等在其装卸运输堆放

过程中因风力作用将产生扬尘污染B运输车辆往来将造成地面扬尘C施工垃圾

在其堆放和清运过程中将产生扬尘 上述施工过程中产生的粉尘（扬尘）将会造成周围大气环境污染施工期间产生的

粉尘污染主要决定于施工作业方式材料的堆放及风力等因素其中受风力因素的影响最

大根据在市政施工现场的实测资料在一般气象条件下平均风速为 25ms建筑工地

31

内 TSP 浓度为其上风向对照点的 2～25 倍建筑施工扬尘的影响范围在其下风向可达

150m影响范围内 TSP 浓度平均值可达 049mgm3当有围栏时同等条件下其影响距

离可缩短 40当风速大于 5ms施工现场及其下风向部分区域的 TSP 浓度将超过空气

质量标准中的三级标准而且随着风速的增加施工扬尘产生的污染程度和超标范围也将

随之增强和扩大 本项目施工期较长通过洒水抑尘设置围挡设施保持施工场地路面清洁等措施

预计施工产生的粉尘对周围环境影响不大 （2）尾气

尾气污染产生的主要决定因素为燃料油种类机械性能作业方式和风力等其中机

械性能作业方式影响最大 运输车辆和部分施工机械在怠速减速和加速时产生的污染最为严重类比分析

在一般气象条件下平均风速 27ms 时建筑工地的 CONOx 以及未完全燃烧的碳氢化

物 HC 为其上风向的 54-6 倍其 CONOx以及碳氢化物 HC 影响范围在其下风向可达

100m影响范围内 CONOx以及碳氢化物 HC 浓度均值分别为 1003mgNm30216mNm3

和 105mgNm3CONOx浓度值分别为《环境空气质量标准》中二级标准值的 22 倍和

25 倍碳氢化物 HC 不超标（我国无该污染物的质量标准参照以色列国标准 40mgNm3）

本项目所在地区风速相对较小只有在大风及干燥天气施工施工现场及其下风向将

有 CONOx以及碳氢化物 HC 存在本项目施工期较长通过选择合理施工方式设置

围挡在同等气象条件下其影响距离可缩短 30即影响范围为 70m预计施工产生

的尾气对周围环境影响不大 3声环境影响分析

在施工过程中由于各种施工机械设备的运转和各类车辆的运行不可避免地将产生

噪声污染施工中使用的各种施工机械运输车辆等都是噪声的产生源根据有关资料现

阶段至完工前本项目主要施工机械的噪声列于下表 8-1 表 8-1 施工机械设备噪声

施工机械 测点与噪声源距离（m） 最大声级 dB(A) 推土机 5 86 挖掘机 5 84

移动式吊车 5 93 卡车 5 92

按照《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）的规定对施工机械在

32

不同距离处的噪声进行预测和评价预测结果见表 8-2 表 8-2 施工机械在不同距离处的噪声值 单位dB（A）

施工机械 标准值 10m 50m 100m 昼

间 夜

间 预

测

值 昼间

超标 夜间

超标 预

测

值 昼间 超标

夜间 超标

预

测

值 昼间 超标

夜间 超标

推土机 70 55

80 +10 +25 66 -4 +11 60 -10 +5 挖掘机 78 +8 +23 64 -6 +9 58 -12 +3

移动式吊车 87 +17 +32 73 +3 +18 67 0 +12 卡车 86 +16 +31 72 +2 +17 66 -4 +11

由表 8-2 可知一般当相距 50m 时施工机械的噪声值可降至 64～73dB（A）昼

间噪声可基本达标夜间噪声均超过标准因此工程施工所产生的噪声对 50m 以内范围

的敏感目标白天影响较轻夜间影响较重建筑施工单位在建设期间为减少噪声对该区

域的污染在施工期内必须遵照国家环保局《关于贯彻实施〈中华人民共和国环境污染防

治法〉的通知》（环控【1997】066 号）的规定建设施工单位在施工前应向环保部门申

请登记并服从环保有关部门的监督除抢修抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊要

求必须连续作业外禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业ldquo因特殊要求必须

连续作业的必须有县级以上人民政府或者有关主管部门的证明rdquo（《中华人民共和国环

境噪声污染防治法》第三十条）并且必须公告附近居民 4固体废弃物影响分析

施工阶段固体废弃物主要来自施工所产生的建筑垃圾以及施工人员的生活垃圾建

筑垃圾主要为废弃的建筑材料如砂石石灰混凝土木材废砖土石方等 施工中建筑垃圾要及时清运加以利用防止因长期堆放而产生扬尘所产生的生活

垃圾如不及时清运处理则会腐烂变质滋生蚊虫苍蝇产生恶臭传染疾病从而对周

围环境和作业人员的健康带来不利影响 5施工期装修阶段环境影响分析

本项目建成后都得进行装修在装修施工过程中会产生噪声装修垃圾对居室内

外环境都有所影响装修施工过程中产生废气主要有油漆废气建设项目应按照环境管

理的要求把装修施工阶段的环境影响最小化室内装修材料尽量采用具有绿色环保标志

的绿色建材主要分天然材料和人工合成材料天然材料有石材木材竹材棉布等

人工合成材料包括壁纸水性涂料复合地板粘合剂等油漆应采用环保油漆 对装修过程中的施工噪声应严格管理装修施工垃圾应及时清运

6施工期生态环境影响分析

33

由于本项目地块原为宅基地和农田无植被和大面积绿化故本项目的施工不会产生

植被破坏绿化面积减少水土流失等影响且施工完成后项目将进行大面积绿化美化

并且以稳定的乔木灌木和花草取代现有野生灌木和蔬菜而稳定的乔灌木的生态效应

要远远高于野生灌木的生态效应具有优化现有生态环境的效果 总之项目施工期对环境产生的上述影响均为可逆的短期的项目建成后影

响即自行消除建设单位和施工单位在施工过程中只要切实落实对施工产生的扬尘废

水噪声固体废物的管理和控制措施施工期的环境影响将得到有效控制 82 营运期环境影响分析 1地表水环境影响分析 本项目废水主要为科研办公人员产生的生活废水经化粪池处理达到桥北污水处理厂

接管标准后接管市政污水管网进入桥北污水处理厂深度处理尾水执行《城镇污水处理

厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准中 A 标准排放长江 本报告引用《利用世行贷款项目南京市桥北污水处理系统工程环境影响报告书》内容

经过预测计算此项目尾水排放对长江水质有一定的影响但影响有限正常排放和事故

排放的各评价断面预测浓度仍能满足Ⅱ类水质要求 远古水厂取水口位于石头河入江口（桥北污水厂尾水排放入江口）下游约 1500m 的

对岸取水口距北岸 450m南岸 100m即尾水排放入江口位于长江八卦洲北汊中泓的

北侧取水口位于中泓的南侧根据水质预测结果远古水厂取水口水质不受影响 石头河入江口（桥北污水厂尾水排放入江口）距远古水厂取水口水源地的最近距离约

350m 水域根据预测结果远古水厂取水口水源地的水质不会受到明显影响 扬子水厂取水口（通江河入江口下游800m）距离石头河入江口(桥北污水厂尾水排放

入江口)下游约10km该取水口及其水源地水质不受本项目尾水排放的影响仍能保持现

状 综上所述本项目对地表水环境的影响较小

（1）接管桥北污水处理厂处理可行性分析 ①桥北污水处理厂概况 桥北污水处理厂位于浦泗公路与滨江大道交叉口西南角占地面积约 1059 公顷其

日处理能力为 20 万立方米覆盖浦口区泰山街道顶山街道沿江街道范围西至宁淮

高速东至长江北至石头河南至七里河工程将分期建设第一期工程规模为每天处

34

理能力达到 10 万立方米现已建成运营 桥北污水厂采用ldquo改良型A2O工艺rdquo＋ldquo曝气生物滤池工艺rdquo作为主体工艺 AAO工艺是应用最为广泛的生物除磷脱氮技术但从理论上讲前置反硝化不可能

实现100的脱氮因此回流污泥中硝酸盐对生物除磷的影响总是存在的为了尽量减

小这种不利影响针对回流污泥中的硝酸盐进行反硝化的改良型A-A2O工艺得到了研究

的应用 该工艺是在传统A2O法的厌氧池之前设置回流污泥反硝化池来自二沉池的回流污

泥和10左右的进水进入该池（另90左右的进水直接进入厌氧池）停留时间为20～30分钟微生物利用10进水中的有机物作碳源进行反硝化去除回流污泥带入的硝酸盐

消除硝态氮对厌氧池释磷的不利影响保证除磷效果该工艺简易运行在厌氧池中分出

一格作回流污泥反硝化池即可 桥北污水处理厂工艺流程图见下图8-1

图 8-1 桥北污水处理厂工艺流程图

②废水接管可行性分析 本项目废水接管桥北污水处理厂可行性分析如下 a废水水质可行性分析 本项目废水中主要含有 CODSSNH3-NTP 等常规指标均可达到接管标准可

生化性好污水处理厂对本项目的废水去除效果较好能做到达标排放因此本项目废水

经预处理后接入桥北污水处理厂集中处理从水质角度考虑是可行的 b废水水量分析 本项目排放废水量约为 23626m3d废水水质简单仅占到桥北污水处理厂负荷的

24对其正常处理几乎没有冲击影响因此桥北污水处理厂有能力接收本项目产生的

废水 c接管时间空间方面

35

浦珠北路为现状城市主干道道路雨污水管网均齐全因此本项目污水可经内部污

水管网收集后排入浦珠北路污水管网最终进入桥北污水处理厂处理 综上所述本项目废水排放量在水质水量上均满足污水处理厂的接管标准从运行

时间处理余量管网铺设接管要求等方面具备接管可行性 2大气环境影响分析

本项目运营期大气污染物主要为地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气 （1）汽车尾气对环境的影响分析

地下车库的车道是汽车尾气排放较集中的地方采用合理布置通道车位增加车库

入口绿化加强管理等手段来减少塞车尽量减少汽车低速进出车库所排的氮氧化物一

氧化碳和碳氢化合物等污染物通过机械强制通风的方式使停车场中机动车尾气迅速通过

排风井排出同时加强场内空气流通车库每小时换气的次数不少于 6 次在车辆进出较

频繁时可适当增加换气次数这样可减轻车库内环境的污染 本项目车库排气口下沿距地面 25m高于人群呼吸带以减少对环境和行人的影响

排气筒排气速度设计为 25ms与江北新区的平均风速相当有利于车库排气与大气的混

合迅速被稀释不会对周围大气环境造成影响 车库排风系统风量要足够大要使车库出口保持一定的负压加强对送排风机的定期

检修和维护确保地下车库排风换气系统的正常运行同时地下车库出入口周围应加强绿

化在车库通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物使之成为ldquo绿色出入口rdquo尾气排风口

配合周边景观进行设计对于分布在小区内各处的固定室外停车位由于位于室外空气

流动畅通污染物扩散迅速不会对周围大气环境造成影响 （2）锅炉燃烧废气

本项目建成后 6~8科研办公楼空调系统采用水冷冷水机组供冷燃气热水锅炉供

热采用的 3 台真空燃气热水锅炉单机额定制热量 2800kW3 台锅炉均采用清洁能源

天然气作为燃料属清洁能源根据工程分析专项中表 6-9 中的数据锅炉产生的燃烧烟

气中污染物 SO2 浓度 070mgm3NO2 浓度 625mgm3

烟尘浓度 0078mgm3均能达到《锅

炉大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准且排放量较小废

气可直接通过烟道至 7楼 19F 楼顶高空排放 本项目锅炉房设置在地下一层锅炉房内锅炉供热产生的废气经专用烟道引至 7楼

19 层楼顶排放（具体位置详见附图 3）烟气排放口避开附近环境敏感点距最近办公楼

的距离均在 30m 以上同时经上述分析处理后的废气均能达到《锅炉大气污染物排放

36

标准》（GB13271-2014）中燃气锅炉Ⅱ时段标准对周围的大气环境影响较小 3声环境影响分析 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机组燃

气锅炉以及冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下车库的交通噪

声等 （1）地下车库排风机水泵冷水机组燃气锅炉配电房等设备噪声影响分析

本项目水泵地下车库排风机冷水机组燃气锅炉配电房等设备均位于地下设备

房内水泵安装时采用了减震台座及软接头风机的进出风管上安装消音器机座进行

了减震处理冷水机组安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理燃气锅炉安装时拟

选用低噪声设备机座进行减振处理锅炉房墙体良好的隔声屏蔽通过增强房间密封性

来降低低频噪声设备房基础应采用ldquo浮动rdquo地台（双层隔振）吊装时应采用弹性支吊

架配电房拟选用低噪声设备安装减震垫机房门墙楼板均作隔声吸声处理加

上地下室顶板上方良好的隔声屏蔽层预计在地下室的地面上方其噪声远小于 50dB（A）

因此水泵水冷机组燃气锅炉配电房地下车库排风机等设备噪声对周围声环境影

响较小噪声排放能够满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2 类标

准要求 （2）冷却塔噪声影响分析

由于建筑特点限制本项目冷却塔位于 7科研办公楼楼顶冷却塔采用超低噪音模

块式横流塔噪声级为 75~80dB（A）本项目冷却塔加设挡水装置同时在冷却塔进出风位置加设消音器而冷却塔散热风机采用双速控制以保证所发出的噪声不超过规定

标准及减少冷却塔的飘水满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类标准要求对周围声环境影响较小 （3）VRV 空调外机机组噪声

本项目 VRV 空调外机机组分别位于 1~5楼9~12楼楼顶噪声级为 75~80dB（A）

本项目采用低噪声设备通过采取风机加消声器周围加隔声屏障辅以进风消声百叶等

等处理措施同时本项目只在白天运行空调机组夜间不运行其噪声对环境影响较小 （4）交通噪声影响分析

项目交通噪声具有非常明显的时段性上下班高峰期车流量与平常时间相差悬殊噪

声影响主要集中在上下班高峰期 根据类比调查在平常时间（非上下班高峰期）进出车库的车辆很少一般不会发

37

生交通堵塞进出车库的路边交通噪声值基本上在 65 dB（A）以下车辆噪声对周围环

境的影响较小在上下班高峰期由于进入车库的车流量大幅增加会造成车辆局部拥挤

堵塞车辆不停地怠速加速和减速进出车库的路边交通噪声值有时达到 70 dB(A)以上使局部声环境质量变差

在项目运营期间应完善本项目建成区内的车辆管理制度合理规划区内的车流方向

保持区内的车流畅通禁止区内车辆随意停放尤其是不得在人行道上停放限制区内车

辆的车速禁止车辆鸣笛等车库设在地下利用地下室来屏蔽车库噪声在出入口和地

面临时停车场地周围加强绿化采取这些措施实施后对周围声环境基本无影响 4固体废弃物环境影响

本项目固体废物主要为科研办公人员产生的生活垃圾 本项目不设置垃圾收集点和垃圾收集站项目产生的生活垃圾采用密集垃圾桶收集

方式物管每天安排专人及时清理垃圾桶统一交由环卫部门清送至垃圾填埋场填埋清

运过程应注意文明卫生生活垃圾不会对环境产生不良影响 生活垃圾中废书报纸质包装物塑料金属和玻璃瓶类等绝大部分可回收利用

其中的废纸和纸质包装箱等有回收利用价值的固废经收集整理后可出售剩下的垃圾和不

可再利用垃圾一起由市环卫部门统一收集清运和处理 建设项目固体废物均得到妥善处理最终的固体废物外排量为零对环境的影响较小 建设项目固体废物利用处置方式评价表见表 8-3

表 8-3 固体废物产生情况及处置措施 名称 产生量

（ta） 固废代码 形态 处理方案及接待单位 生活垃圾 76786 固 环卫清运

5外环境对本项目的影响分析 根据现场调查本地块北侧为柳东路49m 处为南车南京浦镇车辆有限公司（以下简

称浦镇车辆厂）东北侧 264m 处为南京电研电力自动化股份有限公司东侧为浦珠北路

南侧为新鼎路西侧 112m 处为浦东北路因此项目周围会对该地块产生影响的外环境

因素主要为为 ①地块周边企业浦镇车辆厂和南京电研电力自动化股份有限公司对本项目影响 ②地块北侧柳东路东侧浦珠北路南侧新鼎路和西侧浦东北路交通噪声对本项目影

响

38

（1）周边企业对本项目的影响分析 ①南京电研电力自动化股份有限公司 南京电研电力自动化股份有限公司距离本项目地块红线 264m于 1999 年进驻南京市

高新区主要从事电力系统自动化变电站自动化配网自动化水电站自动化输变电

设备状态监测电能质量监测及治理配网一次智能设备等与智能电网工业自动化相关

技术和产品的开发经调查和资料收集未查到该公司相关环保资料目前该公司已建成

运营对本项目会产生一定的环境影响 南京电研电力自动化股份有限公司位于小柳工业园地块主要为研发办公楼产生的污

染物主要为焊接过程中产生的焊接烟尘经焊接烟尘净化装置处理后排放该公司距离本

项目较远对本项目影响较小 ②南车南京浦镇车辆有限公司 南车南京浦镇车辆有限公司位于本项目地块红线北侧约 49m 处是中国南车旗下核

心企业主要从事城市轨道车辆城际动车组现代有轨电车以及铁路客车重大核心部

件等产品制造是我国铁路客运和城市轨道交通装备专业化研制企业集成供应商及方案

解决者 南车南京浦镇车辆有限公司在南京浦口高新技术开发区泰山园区内占地 605 亩已通

过环保部门审批的项目有①城轨车辆基地建设工程项目（苏环管[2006]125 号）②地铁

车辆研制及产业提升项目（宁环表复[2007]315 号）③高速铁路客车及城际动车组产业化

项目（宁环表复[2007]316 号）④轨道交通车辆（不锈钢车体）扩能技术改造项目（宁环

表复[2007]318 号）⑤不锈钢轨道交通车辆生产建设项目（宁环表复[2008]032 号）⑥城际

动车组研制及产业化建设项目（宁环建[2011]65 号）⑦生产辅助楼建设项目（宁高管环

表复[2016]15 号）总设计能力为年产城轨车辆 1400 辆（其中铝合金车辆 1050 辆不锈

钢车辆 350 辆)转向架 1500 份 南车南京浦镇车辆有限公司厂区各类污染物对本项目的影响情况如下 A工艺废气 根据上述南车南京浦镇车辆有限公司的环境影响报告及其批复意见整个厂区产生的

工艺废气主要是喷砂粉尘喷漆有机废气烘干有机废气焊接烟气和切割打磨废气等

主要污染物为粉尘漆雾二甲苯非甲烷总烃和 SO2 等全厂有组织废气治理措施和排

放情况见表 8-4无组织废气排放情况见表 8-5

39

表 8-4 有组织排放大气污染物产生及排放情况

污染源 废气

名称 排气

量

m3h 污染物

名称

产

生

量

ta

发生情况 治理

措施

去

除

率

排放状况 排放去

向

排

放

量

ta

浓度

mgm3

速

率

kgh

浓度

mgm3

速

率

kgh

转向架

生产车

间

G1-G10

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

80000 粉尘 536

8 1678 13420

粉尘

收集

系统

+滤筒式

除尘

器

95 0755

0060

10 根

154 米

高排气

筒

0242

转向架

生产车

间

G11-G12

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1184

19733 296 95 987 01

48 2 根 15米高排

气筒 0592

铝合金

车体生

产车间

G17-G48

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

15000 粉尘 402

5 079 10063 95 003

5 0045

32 根

15米高

排气筒 0181

车体喷

砂

G49-G50

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 2757 4595 068

93 95 2298

0034

2 根 15米高排

气筒 0138

表面处

理一号

车间

G81-G82

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1848 3080 046

20 95 1540

0023

2 根 15米高排

气筒 0092

转向架

生产车

间

G13-G16

喷漆

有机

废气 40000

漆雾 2147

268375

10735

干式

漆雾

净化

+活性炭

吸附

95 13375

00535

4 根 15米高排

气筒

0107

二甲苯 0142 1775 007

1 90 01875

00075

0015

非甲烷

总烃 520

5 6506

25 26025 90 651

25 02605

0521

烘干

有机

废气

二甲苯 0115

14375

00575 90 015 00

06 0012

非甲烷

总烃 416

4 5205 2082 90 521

25 02085

0417

车体喷

涂

喷漆

有机

40000 漆雾 121

12 1514 60559 95 757

5 0303

10 根

15米高

0606

40

G51-G60

废气 二甲苯 080

6 1007 0403 90 101

3 004

排气筒 0081

非甲烷

总烃 29411

36764

147057 90 367

75 1471

2941

烘干

有机

废气

二甲苯 0645

80625

03225 90 08 00

32 0064

非甲烷

总烃 23529

2941125

117645 90 294

25 1177

2353

表面处

理一号

车间

G61-G80

喷漆

有机

废气 80000

漆雾 8120 5075 405

98 95 25374

0203

20 根

15米高

排气筒

0406

二甲苯 0540 338 027

01 90 03377

0027

0054

非甲烷

总烃 19717

12323

98586 90 123

232 0986

1972

烘干

有机

废气

二甲苯 0433

270625

02165 90 026

875 00215

0043

非甲烷

总烃 15774

985875

7887 90 985

625 07885

1577

表 8-5 无组织排放大气污染物产生及排放情况 污染源位置 污染物 污染源强 ta 年排放小时数

h 面源面积 m2 面源高度 m

铝合金车体

生产厂房 切割打磨焊接

烟气废气 6408 4000 18000 15 转向架生产

车间 切割打磨焊接

烟气废气 8544 4000 16080 15

表面处理车

间 漆雾 0102 2000

11076 15 二甲苯 0012 2000 非甲烷总烃 0444 2000

转向架生产

车间 漆雾 001 2000

43018 15 二甲苯 0002 2000 非甲烷总烃 0047 2000

制冷站喷烘

房生产车间 SO2 0254 2000 123006 15 浦镇车辆厂喷涂工艺均在表面处理车间进行本项目距离浦镇车辆厂表面处理车间最

近的为 1办公楼距离约为 352m1办公楼高度约为 70m本次预测采用估算模型进行

计算预测铺镇车辆厂排放的主要污染物 PM10二甲苯和非甲烷总烃对本项目 1办公楼

的影响预测值见表 8-6

41

表 8-6 铺镇车辆厂废气对本项目 1办公楼影响（单位mgm3）

序号 污染物 预测值 标准 1 PM10 000217 015 2 二甲苯 0000289 03 3 非甲烷总烃 00105 2

预测结果表明浦镇车辆厂喷涂工艺有组织排放的 PM10二甲苯和非甲烷总烃到本

项目 1办公楼的浓度均能满足《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准要求 根据南车南京浦镇车辆有限公司的各个环境影响报告及其批复意见项目铝合金车

体转向架焊接车间设置 50 米的卫生防护距离表面处理车间设置 100 米的卫生防护距

离（见附图 2）本项目地块不在卫生防护距离内因此受该厂区无组织排放废气的影响

较小 综上所述浦镇车辆厂生产过程中产生的废气对本项目影响较小 B噪声 南车南京浦镇车辆有限公司噪声影响主要为厂区生产时设备噪声以及在西侧厂界的

12km 动调线（铁路线）运行时产生的噪声由于本项目科研办公楼夜间不使用因此只

考虑昼间浦镇车辆厂噪声对本项目的影响 生产车间采取高噪声设备安装隔声罩减震垫安装消音器厂房密闭并使用隔声减

噪材料等措施动调线采用无缝线路消除轮轨之间强大的激振源同时对钢轨进行预打

磨消除轨面的原始不平顺运行过程中对钢轨定期进行打磨消灭在运行中轨面不平

顺的产生从总体上降低轮轨之间的激振源路基采用碎石道床在动调线与外界相接处

均建 25m 高的围墙进行隔声降噪采取上述措施后厂界噪声能够达到《工业企业厂界

噪声标准》（GB12348-90）3 类标准对本项目影响较小 根据《城规车辆基地建设工程项目环境影响报告书》的批复南车南京浦镇车辆有限

公司厂区设置 300 米噪声卫生防护距离根据《以噪声污染为主的工业企业卫生防护距离

标准》（GB18083-2000）卫生防护距离是指产生有害因素的部门（车间或工段）的边

界至居住区边界的最小距离本项目建设内容为科研办公楼非居住区因此可在本项目

地块内建设本项目 C废水 南车南京浦镇车辆有限公司厂区废水经污水管网接入桥北污水处理厂不会影响周围

环境 D固废

42

南车南京浦镇车辆有限公司厂区产生的固废主要包括一般工业固废（废边角料滤筒

除尘器粉尘废焊材焊烟滤料）危险固废（废乳化油漆渣废活性炭废过滤棉

废油漆桶）以及生活垃圾废边角料废焊材全部由当地废旧物资收购公司收购废乳

化油漆渣废活性炭废过滤棉废油漆桶全部委托南京汇丰危险废物处理有限公司代

为处置生活垃圾委托环卫部门处置各项固废均得到合理处置不外排因此不会对本

项目产生影响 综上所述南车南京浦镇车辆有限公司生产过程产生的污染物对本项目影响较小

（2）道路交通噪声对本项目的影响分析 本项目南侧新鼎路为规划城市支路车流量较小且车速较低对本项目声环境影响较

小因此本次评价重点分析北侧城市次干道柳东路东侧城市主干道浦珠北路和西侧城市

主干道浦东北路对本项目地块内敏感建筑的交通噪声影响 评价道路交通噪声预测采用《环境影响评价技术导则 声环境》（HJ24-2009）中推

荐的公路（道路）噪声预测模式 ①第 i 类车等效声级的预测模式

i 1 20E i

75L L 10lg 10lg 10lg 16eq i i

Nh LV T r

式中 Leq ih mdash第 i 类车的小时等效声级dB 0E iL mdash第 i 类车速度 Vikmh水平距离为 75 米处的能量平均 A 声级dB Nimdash昼间夜间通过某个预测点的第 i 类车平均小时交通量辆h rmdash从车道中心线到预测点的距离m适用于 r＞75m 预测点的噪声预测 Vimdash第 i 类车的平均车速kmh Tmdash计算等效声级的时间1h

Ψ1Ψ2mdash预测点到有限长路段两端的张角弧度见下图所示

图8-2 有限路段的修正函数A-B为路段P为预测点 ΔL mdash由其他因素引起的修正量dB可按下式计算

ψ1 ψ2

P

43

ΔL=ΔL1-ΔL2+ΔL3 ΔL1=ΔL

坡度+ΔL

路面 ΔL2=Aatm +Agr+ Abar+ Amisc

式中ΔL1 mdash 线路因素引起的修正量dB ΔL

坡度 mdash公路纵坡修正量dB

ΔL路面

mdash 公路路面材料引起的修正量dB ΔL2 mdash 声波传播途径中引起的衰减量dB ΔL3 mdash 由反射等引起的修正量dB ②混合车流模式的等效声级是将各类车流等效声级叠加求得如果将车流分成大中小

三类车那么总车流等效等级为 Leq（T）=10lg（1001Leq(h)大+1001Leq(h)中+1001Leq(h)小

） 其中(LAeq)大(LAeq)中(LAeq)小---分别为大中小型车辆昼间或夜间预测点接到

的交通噪声值dB (LAeq)交--- 预测点接收到的昼间或夜间的交通噪声值dB ΔL1---- 公路曲线或有限长路段引起的交通噪声修正量dB

ΔL2----公路与预测点之间的障碍物引起的交通噪声修正量dB ③模式参数的确定

A道路参数 北侧柳东路为现状城市次干道道路红线宽 24m双向四车道设计时速 40kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（1楼）北侧边界约 226m 东侧浦珠北路为现状城市住干道道路红线宽 60m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 586m 西侧浦东北路为现状城市主干道道路红线宽 30m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 1389m B交通量 目前项目周边道路系统已基本完善项目所在区域企业人流和车流基本达到饱和

但随着本项目及周边地区的开发项目所在区域车流量还是会逐步增大届时交通噪声影

响也会有所增大考虑到以上情况本项目预测道路的车流量等基本参数详见下表 8-7~表 8-9

44

表 8-7 柳东路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

柳东路 昼间 28 61 620 夜间 11 30 183 表 8-8 浦珠北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦珠北路 昼间 83 231 923 夜间 28 81 332 表 8-9 浦东北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦东北路 昼间 50 203 892 夜间 10 48 301

③噪声源强计算 本评价根据表 8-7～8-9 中大型中型小型车昼夜车流量计算噪声源强

研究表明不同类型车辆的行驶噪声与车辆类型和车速关系密切分别用 LWsLWm 和

LWl 表示小中大车在 75m 处的能量平均 A 声级（OE L）i具体计算公式如下 小型车LWs＝126+3473lgVs 中型车LWm＝88+4048lgVm

大型车LWl＝220+3632lgVl 式中LWlLWmLWsmdash分别表示大中小型车的平均辐射声级dB VlVmVsmdash分别表示大中小型车的平均行驶速度kmh

各型车的平均行驶速度计算公示如下

式中Vimdash第 i 种车型车辆的预测车速kmh当设计车速小于 120kmh 时该型

车预测车速按比例降低夜间平均速度按昼间车速的 80计算 uimdash该车型的当量车数 ηimdash该车型的车型比 volmdash单车道车流量辆h

45

mik1k2k3k4mdash系数按表 8-10 取值 表 8-10 车速计算公式系数

根据以上公式各类车型的辐射声级见表 8-11

表 8-11 各车型的平均辐射声级 单位（dB） 名称 时段 车流量

大型车 中型车 小型车 柳东路 昼间 724 651 653

夜间 719 644 657 浦珠北路 昼间 788 723 713

夜间 784 717 718 浦东北路 昼间 726 653 648

夜间 721 647 656 （4）噪声预测结果

道路交通噪声对临路一侧建筑物产生的影响较大由于第一排建筑物对行车噪声的屏

蔽和反射作用后排办公楼受交通噪声的影响相对小得多对靠近道路的敏感点而言行

车道路距不同楼层的距离不等或者行车道路的路基高度不同各楼层受道路交通噪声的

影响都是不一样的因此有必要对不同楼层受交通噪声的影响声级进行分析 在不考虑建设项目边界绿化作用及其他因素引起的修正量的情况仅考虑距离衰减时

离道路最近建筑物各楼层噪声影响预测结果见表 8-12

46

表 8-12 周边道路交通噪声对本项目的影响预测表 序号 道路名称 敏感建筑物名

称 建筑物距道路

边界线距离（m） 楼层 噪声预测值（dB） 昼间 夜间

1 柳东路 1 226

1层 555 508 2层 559 512 3层 553 505 10层 534 487 15层 517 470 19层 503 456

2 浦珠北路 8楼裙房 586 1层 564 519 2层 575 529 3层 585 539

3 浦东北路 1 1389

1层 459 407 5层 480 429 7层 490 439 9层 495 443 15层 493 441 19层 490 438

由于办公楼夜间不工作因此本项目仅考虑昼间浦珠北路交通噪声对本项目的影响

由上表 8-12 噪声预测结果可知项目沿柳东路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测

值 503~559dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦珠北路一侧最近 8办公楼裙房不同楼层昼间噪声预测值

564~585dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦东北路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测值

459~495dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 由于 12办公楼分别受到南侧浦珠北路和北侧柳东路交通噪声影响因此需考虑道路

噪声叠加对其影响12楼不同楼层噪声预测值见表 8-13 表 8-13 12楼受周边道路交通噪声不同楼层预测表（单位dB）

序号 道路 名称

距道路 边界线距离（m）

建筑物编

号 楼层 噪声预测值 昼间 夜间

1 浦珠北路 738

12楼

1层 561 515

3层 580 534

2 柳东路 457 6层 591 545 15层 581 535 23层 569 523

47

由表 8-13 周边道路对 12楼噪声预测结果可知项目 12楼昼间噪声预测值

561~591dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 结合《地面交通噪声污染防治技术政策》相关要求本环评建议建设单位应在实际施

工时还应做到以下几点以确保声环境昼间能处于良好状态 ①本项目建筑设计时在临浦珠北路（7~912楼及裙房）和柳东路一侧（1~310~12楼及裙房）的办公楼安装中空双层玻璃门窗根据理论分析如果隔声窗窗框为

塑钢窗框或其它槽深隔声量大厚实的窗框玻璃为中空双层玻璃总厚度应达到

50+06+50mm中间为真空玻璃镶嵌采用密封胶条窗扇与窗框之间除采取密封胶条

密封外还应严密咬合其隔声量应达到 25dB(A)降低外界道路交通噪声对本项目敏感

目标的影响 ②项目在临道路一侧设置绿化考虑到汽车造成的空气污染建议种植乔木灌木等

四季常青的树种以高低错落布置保证一定的密度并考虑种植除污能力较强的一些树种

如夹竹桃大叶黄杨石榴紫穗槐等可进一步减少交通噪声的影响 综上所述项目采取以上处理措施后可以有效的降低周边交通噪声对本项目敏感目

标的影响

48

九建设项目拟采取的防治措施及预期达到的治理效果 内容

类型 排放源 (编号) 污染物名称 防治措施 治理效果

大

气

污

染

物

施工期 扬尘 1洒水抑尘 2限制车速 3保持施工场地里面清洁 4避免大风天气作业

减轻因施工对大

气造成的不利影

响

运营期 锅炉废气 专用烟道

通过专用烟道引

至 7楼 19F 楼顶

排放 地下停车场

汽车尾气 引风机抽引外排 对外环境影响 较小

水

污

染

物

生活污水 COD SS 氨氮 TP

经化粪池处理达标后接管

市政污水管网 达到桥北污水处

理厂接管标准 固体 废物 办公人员 生活垃圾 环卫部门定期清运 零排放不产生

二次污染

噪声

施工期按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的有关规定施工

各阶段严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中限值要求

避免晚上大噪声设备进行施工加强施工地的设备噪声管理减少噪声排放

降低对周围声环境的影响程度 运营期由环境影响分析中可知只要切实落实本环评提出的各项建议和

措施如风机的进出风管上安装消音器机座进行减震处理水泵设计采

用了减震台座及软接头配电房选用低噪声设备并安装减震台座冷水机组

安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理锅炉房选用低噪声设备并安

装减震台座VRV 空调外机机组采取选用低噪声设备风机加消声器周围加

隔声屏障辅以进风消声百叶等措施同时加强日常物业管理严格控制进入

区内的车流量禁鸣喇叭等措施的情况下可使本项目的各种声源对项目内部

和周界声环境影响较小 其它 无 生态保护措施预期效果

废气废水固废等经治理达标后排放为减少本项目排放的污染物对周围环境的影

响同时加强园区内的绿化措施建议本项目在绿化工程中要实行ldquo常（绿）与落（针）

相结合乔（木）与灌（木）相结合灌（木）与草（坪）相结合rdquo在采取适当有效

的生态预防恢复措施可将生态环境影响降至最小 要切实落实绿化指标对环境进行绿化与美化维持现有生态体系的功能

49

三同时验收内容 建设项目分三期进行建设（一期建设内容为 1~5楼二期建设内容为 6~8楼三

期建设内容为 9~12楼）也分三期验收（一期验收内容为 1~5楼二期验收内容为

6~8楼三期验收内容为 9~12楼）拟用于ldquo环保三同时rdquo措施方面的投资共约 552 万

元占总投资的 018本项目一期二期和三期三同时验收一览表见下表 9-1~表 9-3其环保投资分项计划表见下表 9-4~表 9-6

表 9-1 建设项目一期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流排污口

规范化设置（流量

计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省排

污口设置及规

范化整治管理

办法》的要求

50

表 9-2 建设项目三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

锅炉废气 SO2NOx烟

尘 专用烟道 达标排放

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房冷水

机组燃气锅炉冷却

塔等设备设置隔声减

振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安装

隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流 雨污分流

51

表 9-3 建设项目三期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声门窗

降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

147271m2 清污分流 雨污分流

52

表 9-4 建设项目一期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 30

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 50 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

14726m2 20

清污分流排污

口规范化设置

（流量计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省

排污口设置及

规范化整治管

理办法》的要

求 12

合计158 万元

53

表 9-5 建设项目二期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 50

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

锅炉废气 SO2NOx烟尘 专用烟道 达标排放 5

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 2

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房冷

水机组燃气锅炉

冷却塔等设备设置隔

声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 30

道路噪声 连续等效 A声级

临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安

装隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 20 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 1 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 50

绿化 绿化面积

14726m2 50 清污分流 雨污分流 10

合计218 万元

54

表 9-6 建设项目三期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 20

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 80

固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

147271m2 20 清污分流 雨污分流 10

合计176 万元

55

十结论与建议 101结 论

南京明发科技商务城建设发展有限公司拟投资 300000 万元在江北新区泰山园区

3-6-4 地块新建明发科技商务城四期项目本项目具体建设规模及内容如下 本项目地块为科研设计用地占地面积 1461916m2

总建筑面积 67826763m2其中

地上建筑面积 42189693m2地下建筑面积 25637069m2

建设内容为 5 栋 20F 科研办公

楼（1~5楼）3 栋 19F 科研办公楼（6~8楼3 栋楼通过 3~5F 裙房连接）4 栋 23F科研办公楼（9~12楼其中 9楼设置 4F 裙房10~12楼通过 4F 裙房连接）地下

两层为车库及设备用房等建成后可提供机动车停车位 8772 个 （1）符合ldquo三线一单rdquo要求

本项目不在生态红线保护区中本项目的建设符合环境质量底线标准本项目用水

取自当地自来水且用水量较小不会达到资源利用上线项目占地符合当地规划要求

亦不会达到资源利用上线本项目符合国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》

要求综上所述本项目符合ldquo三线一单rdquo要求 （2）符合规划

本项目位于江北新区泰山园区 3-6-4 地块根据《土地出让合同补充协议》（宁国土

资高分让合[2014]补 4 号）建设工程规划设计要点（宁规（P）要点（2013）00041 号）

和国有土地使用证（宁浦国用（2014）第 16233 号）本项目地块规划用途为科研设计

用地根据建设单位提供资料本项目建设内容为科研办公楼及其配套设施因此项目

建设符合规划要求符合《南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划》中土地利用规

划选址合理可行 （3）实现达标排放和污染防治措施

项目实施后各种污染物均得到有效治理做到污染物达标排放①项目建成后科研

办公人员产生的生活污水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管标准后接管市政污水管

网进入桥北污水处理厂深度处理处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》

（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江对水环境影响较小②锅炉供热

产生的废气经专用烟道引至 7楼 19F 楼顶排放经分析处理后的废气均能达到《锅炉

大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准地下停车位汽车尾气

经机械排风系统引至地面排放由于排气量大排放浓度低经扩散稀释对周边大气环

境影响较小③项目内部噪声设备经合理布局距离衰减隔声减震等措施后项目边

56

界噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准排放对

声环境影响较小④生活垃圾由环卫部门定期清运固体废物能得到合理处置不产生

二次污染外环境噪声（主要为交通噪声）对本项目的影响采用绿化安装隔音门窗来

削减 本项目对所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放本项目对

所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放 （4）地区环境质量不降低

项目实施后由于污染物发生量及排放量较小不会改变周围地区当前的大气水声

等环境质量的现有功能要求 （5）总量控制

建设项目为新建项目尚未下达总量控制指标建设项目废水排放总量纳入桥北污

水处理厂排污总量中在桥北污水处理厂的污染物排放总量控制指标内进行平衡 表 10-1 项目总量申请表（ta）

类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量

（ta） 接管量

（ta） 终排量

（ta）

废水 水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

NH3-N 1843 0 1843 307 固废 生活垃圾 76786 76786 0 0

（6）排污口规范化设计 按《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》[苏环控（97）122 号]要求建设项

目排污口必须进行规范化设置并按规范设置环保图形标志牌本项目设雨水排放口 1个污水排口 1 个位于地块东侧浦珠北路详见附图 3 建设项目总平面布置图 （7）总结论

本项目建设符合国家产业政策拟建场址没有历史遗留的环境问题地块适宜作为

科研设计用地开发项目选址符合南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划项目

所在区域大气水环境声环境状况可以达到所在功能区要求本项目对所排放的污染

物采取了污染控制措施污染物达标排放对评价区的的大气水声环境影响较小

经预测分析在采取合理可行的控制措施后外环境对本项目的影响也较小 因此本项目就环境保护角度而言在该地建设是可行的

57

102要求及建议 （1）建设单位在项目实施过程中务必认真落实本项目的各项治理措施加强对环

保设施的运行管理制定有效的管理规章制度落实到人确保环保设施的正常运转 （2）建设单位在项目的实施过程中须严格按照国家及地方有关的环境法律法规控

制和管理好施工期污染源的排放 （3）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可证到当地环保

部门登记 （4）本项目办公在销售或出租时应公示公告建筑功能周边环境状况及可能存在

的污染影响拟采取的防治措施等并将其作为出售合同的必备条款 （5）建设单位应严格按照本次环评意见相关要求做好各项噪声污染防治措施如

中空双层玻璃门窗和绿化等将周边道路交通噪声对本项目的影响降至最低 上述结论是在建设单位确定的建设方案和规模基础上得出的若建设单位方案规

模发生重大变化则应另向有关部门申报并重新进行环境影响评价

58

预审意见

公 章 经办人 年 月 日 下一级环境保护行政主管部门审查意见 公 章 经办人 年 月 日

59

审批意见 公 章 经 办 人 年 月 日

60

注 释

一本报告表应附以下附件附图 附件 1 委托书 附件 2 声明 附件 3 江苏省投资项目备案证 附件 4 南京市规划局建设项目规划设计要点 附件 5 国有土地使用权出让合同和土地出让合同补充协议 附件 6 国有土地使用证 附件 7 企业营业执照 附件 8 专家函审意见及修改清单 附图 1 建设项目地理位置图 附图 2 建设项目周边环境概况图 附图 3 建设项目总平面布置图 附图 4 南京市浦口区生态红线与本项目位置关系图 附图 5 建设项目所在区域土地利用规划图 附图 6 建设项目鸟瞰图

二如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响应进行专项评价

根据建设项目的特点和当地环境特征应选下列 1-2 项进行专项评价 1大气环境影响专项评价 2水环境影响专项评价（包括地表水和地下水） 3生态环境影响专项评价 4声影响专项评价 5土壤影响专项评价 6固体废弃物影响专项评价 7辐射环境影响专项评价（包括电离辐射和电磁辐射）

以上专项评价未包括的可另列专项专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的

要求进行

15

污

染

物

排

放

标

准

1废水排放标准 本项目废水主要为办公人员产生的生活废水经化粪池处理达标后接管市政污

水管网进入桥北污水处理厂深度处理尾水排入长江 项目废水接管执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表 4 中三级标准

NH3-NTP 执行《污水排入城镇下水道水质标准》（GBT31962-2015）B 等级标准

桥北污水处理厂尾水执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一

级标准中 A 标准详见表 5-4 表 5-4 废水排放标准（单位mgLpH 无量纲）

项目 接管标准 标准来源 尾水排放标准 标准来源 pH 6～9

《污水综合排放标准》

（GB8978-1996）表 4 中的

三级标准

6～9 《城镇污水处理厂污

染物排放标准》

（GB18918-2002）表

1 中的一级 A 标准

COD le500 le50 SS le400 le10

动植物油 le100 le1 NH3-N le45 《污水排入城镇下水道水

质标准》（GBT31962-2015）le5(8)

TP le8 le05 2废气排放标准

本项目营运期大气污染物主要有地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气其中

锅炉废气执行《锅炉大气污染物排放标准》（GB13271-2014）中表 2 标准具体标

准值见表 5-5 表5-5 锅炉大气污染物排放标准

燃气锅炉 污染物项目 限值 标准来源

烟尘 20mgm3 GB13271-2014 SO2 50mgm3

NO2 200mgm3

16

污

染

物

排

放

标

准

3噪声排放标准 施工期噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）营运

期项目沿柳东路和浦珠北路一侧边界噪声排放执行《工业企业厂界环境噪声排放标

准》（GB12348-2008）中 4 类标准其余边界噪声排放执行《工业企业厂界环境噪

声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准见表 5-6 和 5-7 表 5-6 建筑施工场界环境噪声排放标准（单位LeqdB（A））

昼间 夜间 70 55

表 5-7 噪声排放标准（单位LeqdB（A）） 标准类别 声环境功

能区 噪声限值

昼间 夜间 《工业企业厂界环境噪声排放标准》

（GB12348-2008） 2 类 60 50 4 类 70 55

17

污

染

物

排

放

情

况

根据项目的排污特征本项目运营后污染物排放情况一览表见表 5-8

表 5-8 污染物排放情况一览表（ta） 类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量（ta） 接管量（ta） 终排量

（ta）

废水

水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071 SS 21500 6143 15357 614

NH3-N 1843 0 1843 307 磷酸盐 246 0 246 031

废气 燃气

锅炉 SO2 001 0 001 001 NOx 091 0 091 091 烟尘 00011 0 00011 00011

地下

车库 CO 225 0 225 225 HC 285 0 285 285 NO2 272 0 272 272

固废 生活垃圾 76786 76786 0 0 本项目废水排放总量纳入桥北污水处理厂排污总量中在桥北水处理厂的污染

物排放总量控制指标内进行平衡

18

六建设项目工程分析 1施工期工程分析 11 工艺流程及产物环节

12 工艺流程说明

①填土夯实 施工时一般将软土层挖至天然好土然后作砂框用平板振荡器夯实再进行分层

填土然后用 10-12 吨的压路机分批压碾压碾时需浇水润湿填土以利于夯实 夯实是利用起重机械吊起特制的重锤来冲击基土表面使地基受到压密适用于加固

稍湿的压缩不均的各种土和人工填土一般夯打为 8-12 遍重锤夯实应分段进行第一

遍按一夯挨一夯进行在一次循环中同一夯位应连夯二下下一循环有 12 锤底直径搭接

如此反复进行

现场三通一平 粉尘噪声建筑垃圾

噪声

砂浆水噪声建筑垃圾

砂浆水噪声建筑垃圾

砂浆水噪声建筑垃圾

砂浆水噪声建筑

垃圾

粉尘噪声建筑

砂浆水噪声建筑垃圾

有机废气垃圾

砂浆水噪声建筑垃圾

地基土建筑垃圾

建材水

砖建材水

防水涂料建材

管材

建材涂料

油漆

建材水

建材水

粉尘噪声地基地基开挖

填土夯实

钻孔灌注桩

现浇钢砼柱

管线安装

屋面制作

砖墙砌筑

抹灰贴面

油漆施工

附属工程

图 61 施工期工艺流程及排污节点图

19

②钻孔灌注桩钻孔设备钻孔后用钢筋混凝土浇灌浇灌时用光元钢做导杆放入

钢筋笼用溜筒注入预先搅制均匀的混凝土浇注时应随灌随振随提棒振捣均匀 不满振不过振防止混凝土不实和素浆上浮

③现浇钢砼柱梁根据施工图纸首先进行钢筋的配料和加工钢筋加工主要包括

调直下料剪切接长弯曲等物理过程然后进行钢筋的绑扎安装于架好模板之处

混凝土采用商业砼不需要现场拌制 ④砖墙砌筑首先进行水泥砂浆的调配用水泥砂浆抄平钢砼柱梁的基面利用经

纬仪垂球和龙门板放线并弹出纵横墙边线然后在弹好线的基面上按选定的组砌方式

进行摆脚立好匹数杆再据此挂线砌筑一般采用铺灰挤砌法和铲灰挤砌法砖墙砌筑

完毕后进行勾缝 ⑤门窗制作将外购的门窗按图进行安装 ⑥屋面制作平屋面做法是在现浇制板上刷一道结合水泥浆851 隔气层一道用水

泥珍珠岩建隔热层再抹 20-30 毫米厚内掺 5防水剂的水泥砂浆表面罩一层 168 防水水泥浆（防水剂水水泥）防水剂选用高分子防水卷材

⑦抹灰贴面抹灰先外墙后内墙外墙由上而下内墙用 12 水泥砂浆 ⑧附属工程建设包括道路围墙化粪池处理设施窨井下水道等施工

（3）主要污染工序 ①废水建设期的废水排放主要来自于建筑工人的生活污水地基挖掘时的地下水和

浇注砼后的冲洗水等 ②废气建设期的大气污染源主要来自建设期间土石方和建筑材料运输产生的扬尘

另外在装修施工的过程中还会有涂料和油漆中的有机废气无组织排放 ③噪声建设期间的噪声源主要来自于各种建筑施工机械在运转中的噪声如打桩机

水泥搅拌机水泥浇捣机土石方及建筑材料运输汽车等设备噪声另外还有突发性冲

击性不连续性的敲打撞击噪声 ④固体废物施工期会产生弃土建筑垃圾生活垃圾等固体废弃物

13 施工期污染源强分析 （1）废水

建设期的废水排放主要来自于建筑工人的生活污水地基挖掘时的地下水和浇注砼

后的冲洗水等 ①生活污水本项目施工期约 36 个月施工人员平均按 100 人d 计生活用水量按

20

100L人middot日计则生活用水量为 10m3d生活污水的排放量按用水量的 80计则生活污

水的排放量为 8m3d排放总量约 8064m3该污水的主要污染因子及其污染物浓度分别为

COD 约 350mgLSS 约 250mgLNH3-N 约 30mgTP 约 3mgL ②地基挖掘时的地下水和浇注砼的冲洗水地基挖掘时的地下水量与地质情况有关

浇注砼的冲洗水量与天气状况有关主要污染因子是 SS其排放量均难以估算该污水

要进行截流后集中处理否则将会把施工区块的泥沙带入到水体环境中 （2）废气

①扬尘场地平整土方挖掘建筑垃圾材料的运输等施工过程都会产生大量的扬

尘扬尘量的大小与施工现场条件管理水平机械化程度及天气诸多因素有关据调查

扬尘的颗粒物粒径一般都超过 100μm易于在飞扬过程中沉降其浓度可达 15～30mgm3

②尾气施工期间运输车辆及施工机械在运行中将产生机动车尾气排放的主要污

染物为 CONOxTHC 等机动车辆污染物排放系数见下表 6-1 表 6-1 机动车辆污染物排放系数

污染物 以汽油为燃料（gL） 以轻柴油为燃料（gL） 小汽车 载重车 机车

CO 1690 270 84 NOx 211 444 90 THC 331 444 60

以黄河重型车为例其额定燃油量为 3019L100km按上表机动车辆污染物排放系

数测算单车污染物平均排放量分别为 CO 81513g100kmNOX134044g 100kmTHC 1340g 100km

③油漆废气房屋装修阶段产生的油漆废气该废气的排放属无组织排放其主要污

染因子为二甲苯和甲苯此外还有极少量的汽油丁醇和丙醇等挥发性溶剂 （3）噪声

建筑施工期的噪声源主要为施工机械和车辆其特点是间歇或阵发性的并具备流动

性噪声级高的特征在施工期内主要是不同作业的机械噪声和振动折除旧建筑物主要

依靠手工锤打和机械推平相结合打桩作业是采用钻孔打桩机会产生振动和机械轰鸣噪

声挖土采用挖土机推土机运载车等浇筑水泥作业有拆模打击木板和钢铁电锯

水泥搅拌捣振等还有水泵的使用装修作业中割锯作业会产生明显的施工噪声典

型施工机械的噪声水平见下表 6-2

21

表 6-2 施工机械设备噪声值 单位dB（A） 序号 设备名称 距离（米） A 声级 序号 设备名称 距离（米） A 声级

1 打 桩 机 5 87 5 夯 土 机 5 83 2 挖 掘 机 5 82 6 起 重 机 5 82 3 推 土 机 5 76 7 卡 车 5 85 4 搅 拌 机 5 80 8 电 锯 1 115

（4）固体废弃物 建筑垃圾主要包括砂石石块碎砖瓦废木料废金属废钢筋等杂物同时在房

屋装修阶段产生的装修垃圾按地上建筑面积 42189693m2计算每 13t100m2

计则产

生的装修垃圾共约 54847t收集后堆放于指定地点由施工方统一清运 施工高峰期施工人员及工地管理人员约 100 人工地生活垃圾按 05kg人middotd 计产生

量约为 50kgd施工方应做好生活垃圾收集存放工作避免造成二次污染统一收集后交

给环卫部门统一处置弃土及建筑垃圾清运前必须向市容管理部门申报及时运到指定的

建筑垃圾处理场填埋处理 其具体产生情况和处置方式如表6-3所示

表 6-3 本项目固废产生情况 编

号

废物

名称 属性 产生

工序 形态 主要

成分 危险特

性鉴别

方法 危险

特性 废物

类别 废物

代码 产生量

1 生活

垃圾 生活垃

圾 施工

人员 固态 生活

垃圾 mdash mdash mdash 99 50kgd

2 建筑

垃圾 一般工

业固体

废物 建筑

施工 固态 建筑

垃圾 mdash mdash mdash 86 54847t

（5）土方平衡 施工期会产生弃土建筑垃圾生活垃圾等固体废弃物弃土在场内周转用于施工

区域内回填绿地和道路等建设经施工方推算本项目建设挖出土方约 17945948m3

地块内场地平整绿化填土埋高时需回填约 10254827m3土方余方约 7691121m3

建

设项目弃土在施工场地内暂存由有渣土运输资质单位车辆进行清运统一运至政府专

门指定的工程弃渣倾倒场或用于其他工程填方 表 6-4 工程土石方平衡表

工程名称 总的挖方量 回填量 用于绿化平整和

建筑墙体填充 最终弃方 土方量（m3

） 17945948 10254827 20000 7491121 建筑弃土运输 处置过程中应严格按照《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》

住建部《城市建筑垃圾管理规定》《江苏省城市市容和环境卫生管理条例》《南京市

22

建筑垃圾和工程渣土处置管理规定》等相关规定进行 同时车辆运输线路设计应合理尽量避开城市闹区运土道路和空车回车 道路应

避免交叉运输车辆上路前应密封轮胎上泥土用水冲洗干净防止泥浆 污染城市路面

运土过程中如泥土污染道路及时派人清扫 2运营期工程分析 （1）废水 ①污染源强计算

本项目用水包括科研办公用房员工生活用水和绿化用水等用水量参考《江苏省工

业服务业和生活用水定额（2014 年修订）》根据不同用水类别并经类比分析估算

用水量本项目分三期建设项目各期各类用水标准及用水量估算见表 6-5~表 6-7 表 6-5 建设项目一期用水量一览表

序

号 用水名称 用水标准 用水量 备注 m3d m3a

1 绿化用水 13Lm2次 38 9955 约 14726msup2每星期浇水一次全年共

52 次

2 办公生活用

水 50L人d 5557 144482

依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）对办公面积的要求实际办公面积为实

用面积的 70人均办公面积按照 5m2测算本项目一期办公建筑面积为

7938115m2则实际面积为 5556681m2

办公人数约 11114 人年工作日按 260日计

合计 5595 1454775 由上表可知本项目一期用水量约 1454775ta（5595td）废水量按用水量的 80

计则废水排水量约 1155856ta（4446td） 表 6-6 建设项目二期用水量一览表

序

号 用水名称 用水标准 用水量 备注 m3d m3a

1 绿化用水 13Lm2次 38 9955 约 14726msup2每星期浇水一次全年共

52 次

2 办公生活用

水 50L人d 12406 322543

依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）对办公面积的要求实际办公面积为实

用面积的 70人均办公面积按照 5m2测算本项目二期办公建筑面积为

17722005m2则实际面积为

12405404m2办公人数约 24811 人年

工作日按 260 日计 合计 12444 3235385

由上表可知本项目二期用水量约 3235385ta（12444td）废水量按用水量的 80计则废水排水量约 2580344ta（9924td）

23

表 6-7 建设项目三期用水量一览表 序

号 用水名称 用水标准 用水量 备注 m3d m3a

1 绿化用水 13Lm2次 38 9955 约 147271msup2每星期浇水一次全年共

52 次

2 办公生活用

水 50L人d 11571 300833

依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）对办公面积的要求实际办公面积为实

用面积的 70人均办公面积按照 5m2测算本项目三期办公建筑面积为

16529574m2则实际面积为 1157070m2

办公人数约 23141 人年工作日按 260日计

合计 11609 3018285 由上表可知本项目三期用水量约 3018285ta（11609td）废水量按用水量的 80

计则废水排水量约 2406664ta（9256td） 综上本项目总用水量约 7708445ta（29648td）废水总排水量约 6142864ta

（23626td） ②污染源强排放 本项目废水主要为办公人员产生的生活废水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管

标准后接管市政污水管网进入桥北污水处理厂深度处理达《城镇污水处理厂污染物排放

标准》（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江 本项目水量平衡图见下图 6-2废水污染物产生及排放情况见表 6-8水污染物ldquo三本

帐rdquo见 6-9

24

表 6-8 建设项目营运期废水产生及排放情况 污染源 污染物

名称 污染物产生量

治理 措施

污染物接管量 污染物排放量 排放方

式与去

向 浓度

mgL 产生量

ta 浓度

mgL 接管量

(ta) 浓度

mgL 排放量

(ta) 一期生活

废水

1155856ta

COD 400 4623 化粪

池

350 4045 50 578

接管桥

北污水

处理厂

尾水排

入长江

SS 350 4045 250 2890 10 116 NH3-N 30 347 30 347 5 058

TP 4 046 4 046 05 006 二期生活

废水

2580344ta

COD 400 10321 化粪

池

350 9031 50 1290 SS 350 9031 250 6451 10 258

NH3-N 30 774 30 774 5 129 TP 4 103 4 103 05 013

三期生活

废水

2406664ta

COD 400 9627 化粪

池

350 8423 50 1203 SS 350 8423 250 6017 10 241

NH3-N 30 722 30 722 5 120 TP 4 096 4 096 05 012

合计

6142864ta

COD 400 24571 化粪

池

350 21500 50 3071 SS 350 21500 250 15357 10 614

NH3-N 30 1843 30 1843 5 307 TP 4 246 4 246 05 031

表6-9 建设项目主要水污染物ldquo三本帐rdquo 污染物名称 产生量（ta） 削减量（ta） 接管量（ta） 排入环境量（ta）

一期

废水量 1155856 0 1155856 1155856 COD 4623 578 4045 578

SS 4045 1155 2890 116 NH3-N 347 0 347 058

TP 046 0 046 006

二期

废水量 2580344 0 2580344 2580344 COD 10321 129 9031 1290

SS 9031 258 6451 258 NH3-N 774 0 774 129

TP 103 0 103 013

三期

废水量 2406664 2406664 2406664 2406664 COD 9627 1204 8423 1203

SS 8423 2406 6017 241 NH3-N 722 0 722 120

TP 096 0 096 012

合计

废水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

SS 21500 6143 15357 614 NH3-N 1843 0 1843 307

TP 246 0 246 031

25

一期

二期

3235385

322543

三期

6142864

图 62 建设项目水量平衡图 （2）废气 本项目运营期大气污染物主要为地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气

①汽车尾气 本项目机动停车位共计 8772 个其中地面停车位 606 个地下停车位 8166 个由于

地上停车位较少产生的污染物易于扩散影响很小因此本次评价只对地下停产场产生

的汽车尾气进行估算 地下车库汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时汽车怠速及慢速

（le5kmhr）状态下的尾气排放包括排气管尾气曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系

统的泄漏等由于南京市已全面禁止使用含铅汽油汽车废气中主要污染因子为 COHCNOX 等汽车废气的排放量与车型车况和车辆数等有关参照《环境保护实用数据手

册》有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见表 6-10

绿化用水 9955

二期员工生活用水

2580344

蒸发损耗及进入土壤

损耗 645086 绿化用水 9955 1454775

一期员工生活用水

144482 1155856

桥北污水 处理厂

蒸发损耗及进入土壤

7708445

新鲜用水

化

粪

池

损耗 288964

绿化用水 9955 3018285

三期员工生活用水

300833 2406664

蒸发损耗及进入土壤

损耗 601666

26

表 6-10 机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数（gL） 污染物

车种 CO HC NOX 用汽油 191 241 223

停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关一般汽车出入

停车场的行驶速度要求不大于 5kmh出入口到泊位的平均距离如按照 50 m 计算汽车

从出入口到泊位的运行时间约为 36 s从汽车停在泊位至关闭发动机一般在 1s-3s而汽

车从泊位启动至出车一般在 3s-3min平均约 1min故汽车出入停车场与在停车场内的运

行时间约为 100 s根据调查车辆进出停车场的平均耗油速率为 020 Lkm则每辆汽车

进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算 g= fmiddotM（其中M= mmiddott）

式中fmdash大气污染物排放系数（gL 汽油）具体见表 32-6 Mmdash每辆汽车进出停车场耗油量（L） tmdash汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和由上述分析可知约为 100 s mmdash车辆进出停车场的平均耗油速率约为 020Lkm按照车速 5kmh 计算可

得 278times10-4 Ls 由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为 00278 L（出入口到泊位的平均距

离以 50m 计）每辆汽车进出停车场产生的废气污染物 COHC 与 NO2 的量分别为 53 g067 g062 g

停车库对环境的影响与其运行工况（车流量）直接相关本次评价取最不利条件即

泊车满负荷状况时对周围环境的影响此时停车场内进出车流量相当大此类状况出现

概率极小而且时间极短一般情况下区域进出车库的车辆在早晚两次较频繁其它

时间段较少同时车辆进出具有随机性亦即单位时间内进出车辆数是不定的据对南京

市现有停车库（场）的类比调查每天进出车库的车辆数可按平均早晚一日出入两

次计算废气排放源强时由于地上车位废气易于扩散且排放量相对较小故只考虑地下车

库汽车排放的废气（地下停车位 8166 个）地下车库从出入口到泊位的平均距离按 50m计算则本项目地下车库使用时产生 CO 为 225taHC 为 285taNO2 为 272ta ②锅炉燃烧天然气废气

本项目建成后仅二期 6~8科研办公楼空调系统采用冷水机组供冷燃气热水锅炉供

热3 台真空燃气热水锅炉单机额定制热量 2800kW3 台锅炉均采用清洁能源天然气

作为燃料由于仅冬季采暖及生活热水使用燃气热水锅炉年天然气用气量约为

27

1142times104m3a燃料燃烧废气主要为烟尘SO2NOx （以 NO2 计）根据《第一次全国

污染源普查-城镇生活源产排污系数手册》中管道天然气有关污染物排放系数计算计算

结果见下表 6-11 表 6-11 燃烧天然气产生污染物统计

污染物 产污系数 污染物产生及

排放量（ta） 污染物产生及排 放浓度（mgm3

）

锅炉燃烧天

然气废气

天然气使用量 1142times10４m3a 废气量 128 万 m3104m3 146176 万 m3a mdash

SO2 009 kg104m3 001ta 070mgm3 NOx 8 kg104m3 091ta 625mgm3 烟尘 001kg104m3 00011ta 0078mgm3

（3）固体废弃物 本项目固体废物按照类型分为办公人员产生的生活垃圾 ①办公用房产生生活垃圾按照 05kg（人middotd）计算办公人数约 59066 人则生活

垃圾产生量为 76786ta 项目固体废物的产生量及处置方式见表 6-12 和表 6-13

表 6-12 本项目固废实际产生情况汇总表 单位ta 序

号 副产物名

称 产生工

序 形

态 主要成分 预测产生

量 种类判断

固体废

物 副产

品 判断依

据

１ 生活垃圾 办公 固 生活垃圾 76786 radic times 《固体

废物鉴

别导则

（试

行）》

表 6-13 固体废物分析结果汇总表 单位ta

序

号 固废名

称

属性（危险

废物一般

工业固体

废物或待

鉴别）

产生工

序 形

态 主要成

分 危险

特性

鉴别

方法

危

险

特

性 废物

类别 废物代

码 估算

产生

量

1 生活垃

圾 一般废物 办公 固 生活垃

圾

《国

家危

险废

物名

录》 99 7678

6

（4）噪声 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机组燃

28

气锅炉以及冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下车库的交通噪

声等项目运营后的主要噪声源强见表 6-14 表 6-14 拟建项目主要噪声源强

序号 设备名称 声级值 dB（A） 位置 降噪效果 1 地下车库排风机 70～75 地下一层 ge30dB(A) 2 水泵房 70～75 地下一层 ge30dB(A) 3 地下配电房 70～75 地下一层 ge30dB(A) 4 空调冷水机组 75～80 地下一层 ge30dB(A) 5 燃气锅炉 75～80 地下一层 ge30dB(A) 6 冷却塔 75～80 7楼楼顶 ge25dB(A) 7 VRV 空调外机机组 75～80 1~5楼9~12楼楼

顶 ge25dB(A) 8 交通噪声 65～75

29

七项目主要污染物产生及预计排放情况 种类 排放源

（编号） 污染物 名称

产生浓度

mgm3 产生量

ta 排放浓度

mgm3 排放量

ta 排放 去向

大气 污染

物

燃料燃

烧废气

SO2 070 001 070 001 经管道收集

后通至 7楼楼顶排放

NOX 625 091 625 091 烟尘 0078 00011 0078 00011

地下车

库废气

产生量（ta） 排放量（ta） 机械排风

通风竖井无

组织外放 CO 225 225 HC 285 285

NOX 272 272

水污 染物

污染物 名称

废水量 ta

产生 浓度

mgL 产生量

ta 接管浓

度

mgL 接管量

ta 排放 去向

生活 废水

COD

6142864

400 24571 350 21500 达标排入城

市管网接

入桥北污水

处理厂

SS 350 21500 250 15357 NH3-N 30 1843 30 1843

TP 4 246 4 246

固体 废物

产生量

ta 处理处置量

ta 综合利用量

ta 外排量 ta 备注 生活 垃圾 76786 76786 0 0 环卫部门统

一清运 电磁 辐射 无

噪声 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机

组燃气锅炉地上冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下

车库的交通噪声等噪声值在 70～85dB（A）之间

主要 生态 影响

建设工程形成的生态影响主要在于建设施工期间占用土地及施工产生扬尘

噪声影响周围人群活动及景观随着该项目施工期结束这些影响得到逐步恢复 另外建设工程应严格按城市规划布局及景观环境要求设计并加强绿化使

新的生态景观优于原有

30

八环境影响分析 81 施工期环境影响分析

本项目施工期约为 36 个月左右施工期间会对周围环境产生一定的短期影响主要

是建筑机械的施工噪声扬尘其次是施工人员排放的生活污水和生活垃圾待施工结束

其造成的影响将逐渐消失 1水环境影响分析

项目施工期废水主要是施工人员的日常生活污水和建筑施工废水施工人员生活污水

主要污染因子为 CODBOD5SS 和氨氮等其污染物浓度分别为 COD 约 350mgLBOD5约 250mgLSS 约 200～4000mgL（主要为砂土）氨氮约 30mgL排放量约为 8m3d建筑施工废水主要污染因子为 SS其排放量及浓度难以估算

施工人员生活污水量较大在施工期工地应设临时公厕将污水进行收集并应经沉

淀澄清处理后达到GB8978-96《污水综合排放标准》三级标准方可排入城市污水管网

送桥北污水处理厂集中处理对长江水质影响不大 本项目施工过程使用商品混凝土因此现阶段施工期之完工前废水主要为场地冲洗

水污水中主要污染物为 SS经沉淀后回用于施工中沉淀出来的泥沙填埋于工地不

外排同时做好建筑材料和建筑废料的管理避免地面水体二次污染在施工工地周界应

设置排水明沟 在施工过程中应加强对机械设备的检修以防止设备漏油现象的发生施工机械设

备的维修应在专业厂家进行防止施工现场地表油类污染以减小初期雨水的油类污染物

负荷 2大气环境影响分析

建设项目在施工过程中大气污染物主要有施工过程中产生的粉尘扬尘及施工机

械和运输车辆所排放的废气 （1）粉尘

粉尘污染主要来源于A建筑材料如水泥白灰砂子等在其装卸运输堆放

过程中因风力作用将产生扬尘污染B运输车辆往来将造成地面扬尘C施工垃圾

在其堆放和清运过程中将产生扬尘 上述施工过程中产生的粉尘（扬尘）将会造成周围大气环境污染施工期间产生的

粉尘污染主要决定于施工作业方式材料的堆放及风力等因素其中受风力因素的影响最

大根据在市政施工现场的实测资料在一般气象条件下平均风速为 25ms建筑工地

31

内 TSP 浓度为其上风向对照点的 2～25 倍建筑施工扬尘的影响范围在其下风向可达

150m影响范围内 TSP 浓度平均值可达 049mgm3当有围栏时同等条件下其影响距

离可缩短 40当风速大于 5ms施工现场及其下风向部分区域的 TSP 浓度将超过空气

质量标准中的三级标准而且随着风速的增加施工扬尘产生的污染程度和超标范围也将

随之增强和扩大 本项目施工期较长通过洒水抑尘设置围挡设施保持施工场地路面清洁等措施

预计施工产生的粉尘对周围环境影响不大 （2）尾气

尾气污染产生的主要决定因素为燃料油种类机械性能作业方式和风力等其中机

械性能作业方式影响最大 运输车辆和部分施工机械在怠速减速和加速时产生的污染最为严重类比分析

在一般气象条件下平均风速 27ms 时建筑工地的 CONOx 以及未完全燃烧的碳氢化

物 HC 为其上风向的 54-6 倍其 CONOx以及碳氢化物 HC 影响范围在其下风向可达

100m影响范围内 CONOx以及碳氢化物 HC 浓度均值分别为 1003mgNm30216mNm3

和 105mgNm3CONOx浓度值分别为《环境空气质量标准》中二级标准值的 22 倍和

25 倍碳氢化物 HC 不超标（我国无该污染物的质量标准参照以色列国标准 40mgNm3）

本项目所在地区风速相对较小只有在大风及干燥天气施工施工现场及其下风向将

有 CONOx以及碳氢化物 HC 存在本项目施工期较长通过选择合理施工方式设置

围挡在同等气象条件下其影响距离可缩短 30即影响范围为 70m预计施工产生

的尾气对周围环境影响不大 3声环境影响分析

在施工过程中由于各种施工机械设备的运转和各类车辆的运行不可避免地将产生

噪声污染施工中使用的各种施工机械运输车辆等都是噪声的产生源根据有关资料现

阶段至完工前本项目主要施工机械的噪声列于下表 8-1 表 8-1 施工机械设备噪声

施工机械 测点与噪声源距离（m） 最大声级 dB(A) 推土机 5 86 挖掘机 5 84

移动式吊车 5 93 卡车 5 92

按照《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）的规定对施工机械在

32

不同距离处的噪声进行预测和评价预测结果见表 8-2 表 8-2 施工机械在不同距离处的噪声值 单位dB（A）

施工机械 标准值 10m 50m 100m 昼

间 夜

间 预

测

值 昼间

超标 夜间

超标 预

测

值 昼间 超标

夜间 超标

预

测

值 昼间 超标

夜间 超标

推土机 70 55

80 +10 +25 66 -4 +11 60 -10 +5 挖掘机 78 +8 +23 64 -6 +9 58 -12 +3

移动式吊车 87 +17 +32 73 +3 +18 67 0 +12 卡车 86 +16 +31 72 +2 +17 66 -4 +11

由表 8-2 可知一般当相距 50m 时施工机械的噪声值可降至 64～73dB（A）昼

间噪声可基本达标夜间噪声均超过标准因此工程施工所产生的噪声对 50m 以内范围

的敏感目标白天影响较轻夜间影响较重建筑施工单位在建设期间为减少噪声对该区

域的污染在施工期内必须遵照国家环保局《关于贯彻实施〈中华人民共和国环境污染防

治法〉的通知》（环控【1997】066 号）的规定建设施工单位在施工前应向环保部门申

请登记并服从环保有关部门的监督除抢修抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊要

求必须连续作业外禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业ldquo因特殊要求必须

连续作业的必须有县级以上人民政府或者有关主管部门的证明rdquo（《中华人民共和国环

境噪声污染防治法》第三十条）并且必须公告附近居民 4固体废弃物影响分析

施工阶段固体废弃物主要来自施工所产生的建筑垃圾以及施工人员的生活垃圾建

筑垃圾主要为废弃的建筑材料如砂石石灰混凝土木材废砖土石方等 施工中建筑垃圾要及时清运加以利用防止因长期堆放而产生扬尘所产生的生活

垃圾如不及时清运处理则会腐烂变质滋生蚊虫苍蝇产生恶臭传染疾病从而对周

围环境和作业人员的健康带来不利影响 5施工期装修阶段环境影响分析

本项目建成后都得进行装修在装修施工过程中会产生噪声装修垃圾对居室内

外环境都有所影响装修施工过程中产生废气主要有油漆废气建设项目应按照环境管

理的要求把装修施工阶段的环境影响最小化室内装修材料尽量采用具有绿色环保标志

的绿色建材主要分天然材料和人工合成材料天然材料有石材木材竹材棉布等

人工合成材料包括壁纸水性涂料复合地板粘合剂等油漆应采用环保油漆 对装修过程中的施工噪声应严格管理装修施工垃圾应及时清运

6施工期生态环境影响分析

33

由于本项目地块原为宅基地和农田无植被和大面积绿化故本项目的施工不会产生

植被破坏绿化面积减少水土流失等影响且施工完成后项目将进行大面积绿化美化

并且以稳定的乔木灌木和花草取代现有野生灌木和蔬菜而稳定的乔灌木的生态效应

要远远高于野生灌木的生态效应具有优化现有生态环境的效果 总之项目施工期对环境产生的上述影响均为可逆的短期的项目建成后影

响即自行消除建设单位和施工单位在施工过程中只要切实落实对施工产生的扬尘废

水噪声固体废物的管理和控制措施施工期的环境影响将得到有效控制 82 营运期环境影响分析 1地表水环境影响分析 本项目废水主要为科研办公人员产生的生活废水经化粪池处理达到桥北污水处理厂

接管标准后接管市政污水管网进入桥北污水处理厂深度处理尾水执行《城镇污水处理

厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准中 A 标准排放长江 本报告引用《利用世行贷款项目南京市桥北污水处理系统工程环境影响报告书》内容

经过预测计算此项目尾水排放对长江水质有一定的影响但影响有限正常排放和事故

排放的各评价断面预测浓度仍能满足Ⅱ类水质要求 远古水厂取水口位于石头河入江口（桥北污水厂尾水排放入江口）下游约 1500m 的

对岸取水口距北岸 450m南岸 100m即尾水排放入江口位于长江八卦洲北汊中泓的

北侧取水口位于中泓的南侧根据水质预测结果远古水厂取水口水质不受影响 石头河入江口（桥北污水厂尾水排放入江口）距远古水厂取水口水源地的最近距离约

350m 水域根据预测结果远古水厂取水口水源地的水质不会受到明显影响 扬子水厂取水口（通江河入江口下游800m）距离石头河入江口(桥北污水厂尾水排放

入江口)下游约10km该取水口及其水源地水质不受本项目尾水排放的影响仍能保持现

状 综上所述本项目对地表水环境的影响较小

（1）接管桥北污水处理厂处理可行性分析 ①桥北污水处理厂概况 桥北污水处理厂位于浦泗公路与滨江大道交叉口西南角占地面积约 1059 公顷其

日处理能力为 20 万立方米覆盖浦口区泰山街道顶山街道沿江街道范围西至宁淮

高速东至长江北至石头河南至七里河工程将分期建设第一期工程规模为每天处

34

理能力达到 10 万立方米现已建成运营 桥北污水厂采用ldquo改良型A2O工艺rdquo＋ldquo曝气生物滤池工艺rdquo作为主体工艺 AAO工艺是应用最为广泛的生物除磷脱氮技术但从理论上讲前置反硝化不可能

实现100的脱氮因此回流污泥中硝酸盐对生物除磷的影响总是存在的为了尽量减

小这种不利影响针对回流污泥中的硝酸盐进行反硝化的改良型A-A2O工艺得到了研究

的应用 该工艺是在传统A2O法的厌氧池之前设置回流污泥反硝化池来自二沉池的回流污

泥和10左右的进水进入该池（另90左右的进水直接进入厌氧池）停留时间为20～30分钟微生物利用10进水中的有机物作碳源进行反硝化去除回流污泥带入的硝酸盐

消除硝态氮对厌氧池释磷的不利影响保证除磷效果该工艺简易运行在厌氧池中分出

一格作回流污泥反硝化池即可 桥北污水处理厂工艺流程图见下图8-1

图 8-1 桥北污水处理厂工艺流程图

②废水接管可行性分析 本项目废水接管桥北污水处理厂可行性分析如下 a废水水质可行性分析 本项目废水中主要含有 CODSSNH3-NTP 等常规指标均可达到接管标准可

生化性好污水处理厂对本项目的废水去除效果较好能做到达标排放因此本项目废水

经预处理后接入桥北污水处理厂集中处理从水质角度考虑是可行的 b废水水量分析 本项目排放废水量约为 23626m3d废水水质简单仅占到桥北污水处理厂负荷的

24对其正常处理几乎没有冲击影响因此桥北污水处理厂有能力接收本项目产生的

废水 c接管时间空间方面

35

浦珠北路为现状城市主干道道路雨污水管网均齐全因此本项目污水可经内部污

水管网收集后排入浦珠北路污水管网最终进入桥北污水处理厂处理 综上所述本项目废水排放量在水质水量上均满足污水处理厂的接管标准从运行

时间处理余量管网铺设接管要求等方面具备接管可行性 2大气环境影响分析

本项目运营期大气污染物主要为地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气 （1）汽车尾气对环境的影响分析

地下车库的车道是汽车尾气排放较集中的地方采用合理布置通道车位增加车库

入口绿化加强管理等手段来减少塞车尽量减少汽车低速进出车库所排的氮氧化物一

氧化碳和碳氢化合物等污染物通过机械强制通风的方式使停车场中机动车尾气迅速通过

排风井排出同时加强场内空气流通车库每小时换气的次数不少于 6 次在车辆进出较

频繁时可适当增加换气次数这样可减轻车库内环境的污染 本项目车库排气口下沿距地面 25m高于人群呼吸带以减少对环境和行人的影响

排气筒排气速度设计为 25ms与江北新区的平均风速相当有利于车库排气与大气的混

合迅速被稀释不会对周围大气环境造成影响 车库排风系统风量要足够大要使车库出口保持一定的负压加强对送排风机的定期

检修和维护确保地下车库排风换气系统的正常运行同时地下车库出入口周围应加强绿

化在车库通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物使之成为ldquo绿色出入口rdquo尾气排风口

配合周边景观进行设计对于分布在小区内各处的固定室外停车位由于位于室外空气

流动畅通污染物扩散迅速不会对周围大气环境造成影响 （2）锅炉燃烧废气

本项目建成后 6~8科研办公楼空调系统采用水冷冷水机组供冷燃气热水锅炉供

热采用的 3 台真空燃气热水锅炉单机额定制热量 2800kW3 台锅炉均采用清洁能源

天然气作为燃料属清洁能源根据工程分析专项中表 6-9 中的数据锅炉产生的燃烧烟

气中污染物 SO2 浓度 070mgm3NO2 浓度 625mgm3

烟尘浓度 0078mgm3均能达到《锅

炉大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准且排放量较小废

气可直接通过烟道至 7楼 19F 楼顶高空排放 本项目锅炉房设置在地下一层锅炉房内锅炉供热产生的废气经专用烟道引至 7楼

19 层楼顶排放（具体位置详见附图 3）烟气排放口避开附近环境敏感点距最近办公楼

的距离均在 30m 以上同时经上述分析处理后的废气均能达到《锅炉大气污染物排放

36

标准》（GB13271-2014）中燃气锅炉Ⅱ时段标准对周围的大气环境影响较小 3声环境影响分析 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机组燃

气锅炉以及冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下车库的交通噪

声等 （1）地下车库排风机水泵冷水机组燃气锅炉配电房等设备噪声影响分析

本项目水泵地下车库排风机冷水机组燃气锅炉配电房等设备均位于地下设备

房内水泵安装时采用了减震台座及软接头风机的进出风管上安装消音器机座进行

了减震处理冷水机组安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理燃气锅炉安装时拟

选用低噪声设备机座进行减振处理锅炉房墙体良好的隔声屏蔽通过增强房间密封性

来降低低频噪声设备房基础应采用ldquo浮动rdquo地台（双层隔振）吊装时应采用弹性支吊

架配电房拟选用低噪声设备安装减震垫机房门墙楼板均作隔声吸声处理加

上地下室顶板上方良好的隔声屏蔽层预计在地下室的地面上方其噪声远小于 50dB（A）

因此水泵水冷机组燃气锅炉配电房地下车库排风机等设备噪声对周围声环境影

响较小噪声排放能够满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2 类标

准要求 （2）冷却塔噪声影响分析

由于建筑特点限制本项目冷却塔位于 7科研办公楼楼顶冷却塔采用超低噪音模

块式横流塔噪声级为 75~80dB（A）本项目冷却塔加设挡水装置同时在冷却塔进出风位置加设消音器而冷却塔散热风机采用双速控制以保证所发出的噪声不超过规定

标准及减少冷却塔的飘水满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类标准要求对周围声环境影响较小 （3）VRV 空调外机机组噪声

本项目 VRV 空调外机机组分别位于 1~5楼9~12楼楼顶噪声级为 75~80dB（A）

本项目采用低噪声设备通过采取风机加消声器周围加隔声屏障辅以进风消声百叶等

等处理措施同时本项目只在白天运行空调机组夜间不运行其噪声对环境影响较小 （4）交通噪声影响分析

项目交通噪声具有非常明显的时段性上下班高峰期车流量与平常时间相差悬殊噪

声影响主要集中在上下班高峰期 根据类比调查在平常时间（非上下班高峰期）进出车库的车辆很少一般不会发

37

生交通堵塞进出车库的路边交通噪声值基本上在 65 dB（A）以下车辆噪声对周围环

境的影响较小在上下班高峰期由于进入车库的车流量大幅增加会造成车辆局部拥挤

堵塞车辆不停地怠速加速和减速进出车库的路边交通噪声值有时达到 70 dB(A)以上使局部声环境质量变差

在项目运营期间应完善本项目建成区内的车辆管理制度合理规划区内的车流方向

保持区内的车流畅通禁止区内车辆随意停放尤其是不得在人行道上停放限制区内车

辆的车速禁止车辆鸣笛等车库设在地下利用地下室来屏蔽车库噪声在出入口和地

面临时停车场地周围加强绿化采取这些措施实施后对周围声环境基本无影响 4固体废弃物环境影响

本项目固体废物主要为科研办公人员产生的生活垃圾 本项目不设置垃圾收集点和垃圾收集站项目产生的生活垃圾采用密集垃圾桶收集

方式物管每天安排专人及时清理垃圾桶统一交由环卫部门清送至垃圾填埋场填埋清

运过程应注意文明卫生生活垃圾不会对环境产生不良影响 生活垃圾中废书报纸质包装物塑料金属和玻璃瓶类等绝大部分可回收利用

其中的废纸和纸质包装箱等有回收利用价值的固废经收集整理后可出售剩下的垃圾和不

可再利用垃圾一起由市环卫部门统一收集清运和处理 建设项目固体废物均得到妥善处理最终的固体废物外排量为零对环境的影响较小 建设项目固体废物利用处置方式评价表见表 8-3

表 8-3 固体废物产生情况及处置措施 名称 产生量

（ta） 固废代码 形态 处理方案及接待单位 生活垃圾 76786 固 环卫清运

5外环境对本项目的影响分析 根据现场调查本地块北侧为柳东路49m 处为南车南京浦镇车辆有限公司（以下简

称浦镇车辆厂）东北侧 264m 处为南京电研电力自动化股份有限公司东侧为浦珠北路

南侧为新鼎路西侧 112m 处为浦东北路因此项目周围会对该地块产生影响的外环境

因素主要为为 ①地块周边企业浦镇车辆厂和南京电研电力自动化股份有限公司对本项目影响 ②地块北侧柳东路东侧浦珠北路南侧新鼎路和西侧浦东北路交通噪声对本项目影

响

38

（1）周边企业对本项目的影响分析 ①南京电研电力自动化股份有限公司 南京电研电力自动化股份有限公司距离本项目地块红线 264m于 1999 年进驻南京市

高新区主要从事电力系统自动化变电站自动化配网自动化水电站自动化输变电

设备状态监测电能质量监测及治理配网一次智能设备等与智能电网工业自动化相关

技术和产品的开发经调查和资料收集未查到该公司相关环保资料目前该公司已建成

运营对本项目会产生一定的环境影响 南京电研电力自动化股份有限公司位于小柳工业园地块主要为研发办公楼产生的污

染物主要为焊接过程中产生的焊接烟尘经焊接烟尘净化装置处理后排放该公司距离本

项目较远对本项目影响较小 ②南车南京浦镇车辆有限公司 南车南京浦镇车辆有限公司位于本项目地块红线北侧约 49m 处是中国南车旗下核

心企业主要从事城市轨道车辆城际动车组现代有轨电车以及铁路客车重大核心部

件等产品制造是我国铁路客运和城市轨道交通装备专业化研制企业集成供应商及方案

解决者 南车南京浦镇车辆有限公司在南京浦口高新技术开发区泰山园区内占地 605 亩已通

过环保部门审批的项目有①城轨车辆基地建设工程项目（苏环管[2006]125 号）②地铁

车辆研制及产业提升项目（宁环表复[2007]315 号）③高速铁路客车及城际动车组产业化

项目（宁环表复[2007]316 号）④轨道交通车辆（不锈钢车体）扩能技术改造项目（宁环

表复[2007]318 号）⑤不锈钢轨道交通车辆生产建设项目（宁环表复[2008]032 号）⑥城际

动车组研制及产业化建设项目（宁环建[2011]65 号）⑦生产辅助楼建设项目（宁高管环

表复[2016]15 号）总设计能力为年产城轨车辆 1400 辆（其中铝合金车辆 1050 辆不锈

钢车辆 350 辆)转向架 1500 份 南车南京浦镇车辆有限公司厂区各类污染物对本项目的影响情况如下 A工艺废气 根据上述南车南京浦镇车辆有限公司的环境影响报告及其批复意见整个厂区产生的

工艺废气主要是喷砂粉尘喷漆有机废气烘干有机废气焊接烟气和切割打磨废气等

主要污染物为粉尘漆雾二甲苯非甲烷总烃和 SO2 等全厂有组织废气治理措施和排

放情况见表 8-4无组织废气排放情况见表 8-5

39

表 8-4 有组织排放大气污染物产生及排放情况

污染源 废气

名称 排气

量

m3h 污染物

名称

产

生

量

ta

发生情况 治理

措施

去

除

率

排放状况 排放去

向

排

放

量

ta

浓度

mgm3

速

率

kgh

浓度

mgm3

速

率

kgh

转向架

生产车

间

G1-G10

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

80000 粉尘 536

8 1678 13420

粉尘

收集

系统

+滤筒式

除尘

器

95 0755

0060

10 根

154 米

高排气

筒

0242

转向架

生产车

间

G11-G12

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1184

19733 296 95 987 01

48 2 根 15米高排

气筒 0592

铝合金

车体生

产车间

G17-G48

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

15000 粉尘 402

5 079 10063 95 003

5 0045

32 根

15米高

排气筒 0181

车体喷

砂

G49-G50

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 2757 4595 068

93 95 2298

0034

2 根 15米高排

气筒 0138

表面处

理一号

车间

G81-G82

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1848 3080 046

20 95 1540

0023

2 根 15米高排

气筒 0092

转向架

生产车

间

G13-G16

喷漆

有机

废气 40000

漆雾 2147

268375

10735

干式

漆雾

净化

+活性炭

吸附

95 13375

00535

4 根 15米高排

气筒

0107

二甲苯 0142 1775 007

1 90 01875

00075

0015

非甲烷

总烃 520

5 6506

25 26025 90 651

25 02605

0521

烘干

有机

废气

二甲苯 0115

14375

00575 90 015 00

06 0012

非甲烷

总烃 416

4 5205 2082 90 521

25 02085

0417

车体喷

涂

喷漆

有机

40000 漆雾 121

12 1514 60559 95 757

5 0303

10 根

15米高

0606

40

G51-G60

废气 二甲苯 080

6 1007 0403 90 101

3 004

排气筒 0081

非甲烷

总烃 29411

36764

147057 90 367

75 1471

2941

烘干

有机

废气

二甲苯 0645

80625

03225 90 08 00

32 0064

非甲烷

总烃 23529

2941125

117645 90 294

25 1177

2353

表面处

理一号

车间

G61-G80

喷漆

有机

废气 80000

漆雾 8120 5075 405

98 95 25374

0203

20 根

15米高

排气筒

0406

二甲苯 0540 338 027

01 90 03377

0027

0054

非甲烷

总烃 19717

12323

98586 90 123

232 0986

1972

烘干

有机

废气

二甲苯 0433

270625

02165 90 026

875 00215

0043

非甲烷

总烃 15774

985875

7887 90 985

625 07885

1577

表 8-5 无组织排放大气污染物产生及排放情况 污染源位置 污染物 污染源强 ta 年排放小时数

h 面源面积 m2 面源高度 m

铝合金车体

生产厂房 切割打磨焊接

烟气废气 6408 4000 18000 15 转向架生产

车间 切割打磨焊接

烟气废气 8544 4000 16080 15

表面处理车

间 漆雾 0102 2000

11076 15 二甲苯 0012 2000 非甲烷总烃 0444 2000

转向架生产

车间 漆雾 001 2000

43018 15 二甲苯 0002 2000 非甲烷总烃 0047 2000

制冷站喷烘

房生产车间 SO2 0254 2000 123006 15 浦镇车辆厂喷涂工艺均在表面处理车间进行本项目距离浦镇车辆厂表面处理车间最

近的为 1办公楼距离约为 352m1办公楼高度约为 70m本次预测采用估算模型进行

计算预测铺镇车辆厂排放的主要污染物 PM10二甲苯和非甲烷总烃对本项目 1办公楼

的影响预测值见表 8-6

41

表 8-6 铺镇车辆厂废气对本项目 1办公楼影响（单位mgm3）

序号 污染物 预测值 标准 1 PM10 000217 015 2 二甲苯 0000289 03 3 非甲烷总烃 00105 2

预测结果表明浦镇车辆厂喷涂工艺有组织排放的 PM10二甲苯和非甲烷总烃到本

项目 1办公楼的浓度均能满足《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准要求 根据南车南京浦镇车辆有限公司的各个环境影响报告及其批复意见项目铝合金车

体转向架焊接车间设置 50 米的卫生防护距离表面处理车间设置 100 米的卫生防护距

离（见附图 2）本项目地块不在卫生防护距离内因此受该厂区无组织排放废气的影响

较小 综上所述浦镇车辆厂生产过程中产生的废气对本项目影响较小 B噪声 南车南京浦镇车辆有限公司噪声影响主要为厂区生产时设备噪声以及在西侧厂界的

12km 动调线（铁路线）运行时产生的噪声由于本项目科研办公楼夜间不使用因此只

考虑昼间浦镇车辆厂噪声对本项目的影响 生产车间采取高噪声设备安装隔声罩减震垫安装消音器厂房密闭并使用隔声减

噪材料等措施动调线采用无缝线路消除轮轨之间强大的激振源同时对钢轨进行预打

磨消除轨面的原始不平顺运行过程中对钢轨定期进行打磨消灭在运行中轨面不平

顺的产生从总体上降低轮轨之间的激振源路基采用碎石道床在动调线与外界相接处

均建 25m 高的围墙进行隔声降噪采取上述措施后厂界噪声能够达到《工业企业厂界

噪声标准》（GB12348-90）3 类标准对本项目影响较小 根据《城规车辆基地建设工程项目环境影响报告书》的批复南车南京浦镇车辆有限

公司厂区设置 300 米噪声卫生防护距离根据《以噪声污染为主的工业企业卫生防护距离

标准》（GB18083-2000）卫生防护距离是指产生有害因素的部门（车间或工段）的边

界至居住区边界的最小距离本项目建设内容为科研办公楼非居住区因此可在本项目

地块内建设本项目 C废水 南车南京浦镇车辆有限公司厂区废水经污水管网接入桥北污水处理厂不会影响周围

环境 D固废

42

南车南京浦镇车辆有限公司厂区产生的固废主要包括一般工业固废（废边角料滤筒

除尘器粉尘废焊材焊烟滤料）危险固废（废乳化油漆渣废活性炭废过滤棉

废油漆桶）以及生活垃圾废边角料废焊材全部由当地废旧物资收购公司收购废乳

化油漆渣废活性炭废过滤棉废油漆桶全部委托南京汇丰危险废物处理有限公司代

为处置生活垃圾委托环卫部门处置各项固废均得到合理处置不外排因此不会对本

项目产生影响 综上所述南车南京浦镇车辆有限公司生产过程产生的污染物对本项目影响较小

（2）道路交通噪声对本项目的影响分析 本项目南侧新鼎路为规划城市支路车流量较小且车速较低对本项目声环境影响较

小因此本次评价重点分析北侧城市次干道柳东路东侧城市主干道浦珠北路和西侧城市

主干道浦东北路对本项目地块内敏感建筑的交通噪声影响 评价道路交通噪声预测采用《环境影响评价技术导则 声环境》（HJ24-2009）中推

荐的公路（道路）噪声预测模式 ①第 i 类车等效声级的预测模式

i 1 20E i

75L L 10lg 10lg 10lg 16eq i i

Nh LV T r

式中 Leq ih mdash第 i 类车的小时等效声级dB 0E iL mdash第 i 类车速度 Vikmh水平距离为 75 米处的能量平均 A 声级dB Nimdash昼间夜间通过某个预测点的第 i 类车平均小时交通量辆h rmdash从车道中心线到预测点的距离m适用于 r＞75m 预测点的噪声预测 Vimdash第 i 类车的平均车速kmh Tmdash计算等效声级的时间1h

Ψ1Ψ2mdash预测点到有限长路段两端的张角弧度见下图所示

图8-2 有限路段的修正函数A-B为路段P为预测点 ΔL mdash由其他因素引起的修正量dB可按下式计算

ψ1 ψ2

P

43

ΔL=ΔL1-ΔL2+ΔL3 ΔL1=ΔL

坡度+ΔL

路面 ΔL2=Aatm +Agr+ Abar+ Amisc

式中ΔL1 mdash 线路因素引起的修正量dB ΔL

坡度 mdash公路纵坡修正量dB

ΔL路面

mdash 公路路面材料引起的修正量dB ΔL2 mdash 声波传播途径中引起的衰减量dB ΔL3 mdash 由反射等引起的修正量dB ②混合车流模式的等效声级是将各类车流等效声级叠加求得如果将车流分成大中小

三类车那么总车流等效等级为 Leq（T）=10lg（1001Leq(h)大+1001Leq(h)中+1001Leq(h)小

） 其中(LAeq)大(LAeq)中(LAeq)小---分别为大中小型车辆昼间或夜间预测点接到

的交通噪声值dB (LAeq)交--- 预测点接收到的昼间或夜间的交通噪声值dB ΔL1---- 公路曲线或有限长路段引起的交通噪声修正量dB

ΔL2----公路与预测点之间的障碍物引起的交通噪声修正量dB ③模式参数的确定

A道路参数 北侧柳东路为现状城市次干道道路红线宽 24m双向四车道设计时速 40kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（1楼）北侧边界约 226m 东侧浦珠北路为现状城市住干道道路红线宽 60m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 586m 西侧浦东北路为现状城市主干道道路红线宽 30m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 1389m B交通量 目前项目周边道路系统已基本完善项目所在区域企业人流和车流基本达到饱和

但随着本项目及周边地区的开发项目所在区域车流量还是会逐步增大届时交通噪声影

响也会有所增大考虑到以上情况本项目预测道路的车流量等基本参数详见下表 8-7~表 8-9

44

表 8-7 柳东路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

柳东路 昼间 28 61 620 夜间 11 30 183 表 8-8 浦珠北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦珠北路 昼间 83 231 923 夜间 28 81 332 表 8-9 浦东北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦东北路 昼间 50 203 892 夜间 10 48 301

③噪声源强计算 本评价根据表 8-7～8-9 中大型中型小型车昼夜车流量计算噪声源强

研究表明不同类型车辆的行驶噪声与车辆类型和车速关系密切分别用 LWsLWm 和

LWl 表示小中大车在 75m 处的能量平均 A 声级（OE L）i具体计算公式如下 小型车LWs＝126+3473lgVs 中型车LWm＝88+4048lgVm

大型车LWl＝220+3632lgVl 式中LWlLWmLWsmdash分别表示大中小型车的平均辐射声级dB VlVmVsmdash分别表示大中小型车的平均行驶速度kmh

各型车的平均行驶速度计算公示如下

式中Vimdash第 i 种车型车辆的预测车速kmh当设计车速小于 120kmh 时该型

车预测车速按比例降低夜间平均速度按昼间车速的 80计算 uimdash该车型的当量车数 ηimdash该车型的车型比 volmdash单车道车流量辆h

45

mik1k2k3k4mdash系数按表 8-10 取值 表 8-10 车速计算公式系数

根据以上公式各类车型的辐射声级见表 8-11

表 8-11 各车型的平均辐射声级 单位（dB） 名称 时段 车流量

大型车 中型车 小型车 柳东路 昼间 724 651 653

夜间 719 644 657 浦珠北路 昼间 788 723 713

夜间 784 717 718 浦东北路 昼间 726 653 648

夜间 721 647 656 （4）噪声预测结果

道路交通噪声对临路一侧建筑物产生的影响较大由于第一排建筑物对行车噪声的屏

蔽和反射作用后排办公楼受交通噪声的影响相对小得多对靠近道路的敏感点而言行

车道路距不同楼层的距离不等或者行车道路的路基高度不同各楼层受道路交通噪声的

影响都是不一样的因此有必要对不同楼层受交通噪声的影响声级进行分析 在不考虑建设项目边界绿化作用及其他因素引起的修正量的情况仅考虑距离衰减时

离道路最近建筑物各楼层噪声影响预测结果见表 8-12

46

表 8-12 周边道路交通噪声对本项目的影响预测表 序号 道路名称 敏感建筑物名

称 建筑物距道路

边界线距离（m） 楼层 噪声预测值（dB） 昼间 夜间

1 柳东路 1 226

1层 555 508 2层 559 512 3层 553 505 10层 534 487 15层 517 470 19层 503 456

2 浦珠北路 8楼裙房 586 1层 564 519 2层 575 529 3层 585 539

3 浦东北路 1 1389

1层 459 407 5层 480 429 7层 490 439 9层 495 443 15层 493 441 19层 490 438

由于办公楼夜间不工作因此本项目仅考虑昼间浦珠北路交通噪声对本项目的影响

由上表 8-12 噪声预测结果可知项目沿柳东路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测

值 503~559dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦珠北路一侧最近 8办公楼裙房不同楼层昼间噪声预测值

564~585dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦东北路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测值

459~495dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 由于 12办公楼分别受到南侧浦珠北路和北侧柳东路交通噪声影响因此需考虑道路

噪声叠加对其影响12楼不同楼层噪声预测值见表 8-13 表 8-13 12楼受周边道路交通噪声不同楼层预测表（单位dB）

序号 道路 名称

距道路 边界线距离（m）

建筑物编

号 楼层 噪声预测值 昼间 夜间

1 浦珠北路 738

12楼

1层 561 515

3层 580 534

2 柳东路 457 6层 591 545 15层 581 535 23层 569 523

47

由表 8-13 周边道路对 12楼噪声预测结果可知项目 12楼昼间噪声预测值

561~591dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 结合《地面交通噪声污染防治技术政策》相关要求本环评建议建设单位应在实际施

工时还应做到以下几点以确保声环境昼间能处于良好状态 ①本项目建筑设计时在临浦珠北路（7~912楼及裙房）和柳东路一侧（1~310~12楼及裙房）的办公楼安装中空双层玻璃门窗根据理论分析如果隔声窗窗框为

塑钢窗框或其它槽深隔声量大厚实的窗框玻璃为中空双层玻璃总厚度应达到

50+06+50mm中间为真空玻璃镶嵌采用密封胶条窗扇与窗框之间除采取密封胶条

密封外还应严密咬合其隔声量应达到 25dB(A)降低外界道路交通噪声对本项目敏感

目标的影响 ②项目在临道路一侧设置绿化考虑到汽车造成的空气污染建议种植乔木灌木等

四季常青的树种以高低错落布置保证一定的密度并考虑种植除污能力较强的一些树种

如夹竹桃大叶黄杨石榴紫穗槐等可进一步减少交通噪声的影响 综上所述项目采取以上处理措施后可以有效的降低周边交通噪声对本项目敏感目

标的影响

48

九建设项目拟采取的防治措施及预期达到的治理效果 内容

类型 排放源 (编号) 污染物名称 防治措施 治理效果

大

气

污

染

物

施工期 扬尘 1洒水抑尘 2限制车速 3保持施工场地里面清洁 4避免大风天气作业

减轻因施工对大

气造成的不利影

响

运营期 锅炉废气 专用烟道

通过专用烟道引

至 7楼 19F 楼顶

排放 地下停车场

汽车尾气 引风机抽引外排 对外环境影响 较小

水

污

染

物

生活污水 COD SS 氨氮 TP

经化粪池处理达标后接管

市政污水管网 达到桥北污水处

理厂接管标准 固体 废物 办公人员 生活垃圾 环卫部门定期清运 零排放不产生

二次污染

噪声

施工期按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的有关规定施工

各阶段严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中限值要求

避免晚上大噪声设备进行施工加强施工地的设备噪声管理减少噪声排放

降低对周围声环境的影响程度 运营期由环境影响分析中可知只要切实落实本环评提出的各项建议和

措施如风机的进出风管上安装消音器机座进行减震处理水泵设计采

用了减震台座及软接头配电房选用低噪声设备并安装减震台座冷水机组

安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理锅炉房选用低噪声设备并安

装减震台座VRV 空调外机机组采取选用低噪声设备风机加消声器周围加

隔声屏障辅以进风消声百叶等措施同时加强日常物业管理严格控制进入

区内的车流量禁鸣喇叭等措施的情况下可使本项目的各种声源对项目内部

和周界声环境影响较小 其它 无 生态保护措施预期效果

废气废水固废等经治理达标后排放为减少本项目排放的污染物对周围环境的影

响同时加强园区内的绿化措施建议本项目在绿化工程中要实行ldquo常（绿）与落（针）

相结合乔（木）与灌（木）相结合灌（木）与草（坪）相结合rdquo在采取适当有效

的生态预防恢复措施可将生态环境影响降至最小 要切实落实绿化指标对环境进行绿化与美化维持现有生态体系的功能

49

三同时验收内容 建设项目分三期进行建设（一期建设内容为 1~5楼二期建设内容为 6~8楼三

期建设内容为 9~12楼）也分三期验收（一期验收内容为 1~5楼二期验收内容为

6~8楼三期验收内容为 9~12楼）拟用于ldquo环保三同时rdquo措施方面的投资共约 552 万

元占总投资的 018本项目一期二期和三期三同时验收一览表见下表 9-1~表 9-3其环保投资分项计划表见下表 9-4~表 9-6

表 9-1 建设项目一期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流排污口

规范化设置（流量

计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省排

污口设置及规

范化整治管理

办法》的要求

50

表 9-2 建设项目三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

锅炉废气 SO2NOx烟

尘 专用烟道 达标排放

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房冷水

机组燃气锅炉冷却

塔等设备设置隔声减

振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安装

隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流 雨污分流

51

表 9-3 建设项目三期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声门窗

降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

147271m2 清污分流 雨污分流

52

表 9-4 建设项目一期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 30

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 50 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

14726m2 20

清污分流排污

口规范化设置

（流量计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省

排污口设置及

规范化整治管

理办法》的要

求 12

合计158 万元

53

表 9-5 建设项目二期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 50

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

锅炉废气 SO2NOx烟尘 专用烟道 达标排放 5

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 2

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房冷

水机组燃气锅炉

冷却塔等设备设置隔

声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 30

道路噪声 连续等效 A声级

临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安

装隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 20 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 1 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 50

绿化 绿化面积

14726m2 50 清污分流 雨污分流 10

合计218 万元

54

表 9-6 建设项目三期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 20

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 80

固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

147271m2 20 清污分流 雨污分流 10

合计176 万元

55

十结论与建议 101结 论

南京明发科技商务城建设发展有限公司拟投资 300000 万元在江北新区泰山园区

3-6-4 地块新建明发科技商务城四期项目本项目具体建设规模及内容如下 本项目地块为科研设计用地占地面积 1461916m2

总建筑面积 67826763m2其中

地上建筑面积 42189693m2地下建筑面积 25637069m2

建设内容为 5 栋 20F 科研办公

楼（1~5楼）3 栋 19F 科研办公楼（6~8楼3 栋楼通过 3~5F 裙房连接）4 栋 23F科研办公楼（9~12楼其中 9楼设置 4F 裙房10~12楼通过 4F 裙房连接）地下

两层为车库及设备用房等建成后可提供机动车停车位 8772 个 （1）符合ldquo三线一单rdquo要求

本项目不在生态红线保护区中本项目的建设符合环境质量底线标准本项目用水

取自当地自来水且用水量较小不会达到资源利用上线项目占地符合当地规划要求

亦不会达到资源利用上线本项目符合国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》

要求综上所述本项目符合ldquo三线一单rdquo要求 （2）符合规划

本项目位于江北新区泰山园区 3-6-4 地块根据《土地出让合同补充协议》（宁国土

资高分让合[2014]补 4 号）建设工程规划设计要点（宁规（P）要点（2013）00041 号）

和国有土地使用证（宁浦国用（2014）第 16233 号）本项目地块规划用途为科研设计

用地根据建设单位提供资料本项目建设内容为科研办公楼及其配套设施因此项目

建设符合规划要求符合《南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划》中土地利用规

划选址合理可行 （3）实现达标排放和污染防治措施

项目实施后各种污染物均得到有效治理做到污染物达标排放①项目建成后科研

办公人员产生的生活污水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管标准后接管市政污水管

网进入桥北污水处理厂深度处理处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》

（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江对水环境影响较小②锅炉供热

产生的废气经专用烟道引至 7楼 19F 楼顶排放经分析处理后的废气均能达到《锅炉

大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准地下停车位汽车尾气

经机械排风系统引至地面排放由于排气量大排放浓度低经扩散稀释对周边大气环

境影响较小③项目内部噪声设备经合理布局距离衰减隔声减震等措施后项目边

56

界噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准排放对

声环境影响较小④生活垃圾由环卫部门定期清运固体废物能得到合理处置不产生

二次污染外环境噪声（主要为交通噪声）对本项目的影响采用绿化安装隔音门窗来

削减 本项目对所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放本项目对

所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放 （4）地区环境质量不降低

项目实施后由于污染物发生量及排放量较小不会改变周围地区当前的大气水声

等环境质量的现有功能要求 （5）总量控制

建设项目为新建项目尚未下达总量控制指标建设项目废水排放总量纳入桥北污

水处理厂排污总量中在桥北污水处理厂的污染物排放总量控制指标内进行平衡 表 10-1 项目总量申请表（ta）

类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量

（ta） 接管量

（ta） 终排量

（ta）

废水 水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

NH3-N 1843 0 1843 307 固废 生活垃圾 76786 76786 0 0

（6）排污口规范化设计 按《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》[苏环控（97）122 号]要求建设项

目排污口必须进行规范化设置并按规范设置环保图形标志牌本项目设雨水排放口 1个污水排口 1 个位于地块东侧浦珠北路详见附图 3 建设项目总平面布置图 （7）总结论

本项目建设符合国家产业政策拟建场址没有历史遗留的环境问题地块适宜作为

科研设计用地开发项目选址符合南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划项目

所在区域大气水环境声环境状况可以达到所在功能区要求本项目对所排放的污染

物采取了污染控制措施污染物达标排放对评价区的的大气水声环境影响较小

经预测分析在采取合理可行的控制措施后外环境对本项目的影响也较小 因此本项目就环境保护角度而言在该地建设是可行的

57

102要求及建议 （1）建设单位在项目实施过程中务必认真落实本项目的各项治理措施加强对环

保设施的运行管理制定有效的管理规章制度落实到人确保环保设施的正常运转 （2）建设单位在项目的实施过程中须严格按照国家及地方有关的环境法律法规控

制和管理好施工期污染源的排放 （3）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可证到当地环保

部门登记 （4）本项目办公在销售或出租时应公示公告建筑功能周边环境状况及可能存在

的污染影响拟采取的防治措施等并将其作为出售合同的必备条款 （5）建设单位应严格按照本次环评意见相关要求做好各项噪声污染防治措施如

中空双层玻璃门窗和绿化等将周边道路交通噪声对本项目的影响降至最低 上述结论是在建设单位确定的建设方案和规模基础上得出的若建设单位方案规

模发生重大变化则应另向有关部门申报并重新进行环境影响评价

58

预审意见

公 章 经办人 年 月 日 下一级环境保护行政主管部门审查意见 公 章 经办人 年 月 日

59

审批意见 公 章 经 办 人 年 月 日

60

注 释

一本报告表应附以下附件附图 附件 1 委托书 附件 2 声明 附件 3 江苏省投资项目备案证 附件 4 南京市规划局建设项目规划设计要点 附件 5 国有土地使用权出让合同和土地出让合同补充协议 附件 6 国有土地使用证 附件 7 企业营业执照 附件 8 专家函审意见及修改清单 附图 1 建设项目地理位置图 附图 2 建设项目周边环境概况图 附图 3 建设项目总平面布置图 附图 4 南京市浦口区生态红线与本项目位置关系图 附图 5 建设项目所在区域土地利用规划图 附图 6 建设项目鸟瞰图

二如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响应进行专项评价

根据建设项目的特点和当地环境特征应选下列 1-2 项进行专项评价 1大气环境影响专项评价 2水环境影响专项评价（包括地表水和地下水） 3生态环境影响专项评价 4声影响专项评价 5土壤影响专项评价 6固体废弃物影响专项评价 7辐射环境影响专项评价（包括电离辐射和电磁辐射）

以上专项评价未包括的可另列专项专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的

要求进行

16

污

染

物

排

放

标

准

3噪声排放标准 施工期噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）营运

期项目沿柳东路和浦珠北路一侧边界噪声排放执行《工业企业厂界环境噪声排放标

准》（GB12348-2008）中 4 类标准其余边界噪声排放执行《工业企业厂界环境噪

声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准见表 5-6 和 5-7 表 5-6 建筑施工场界环境噪声排放标准（单位LeqdB（A））

昼间 夜间 70 55

表 5-7 噪声排放标准（单位LeqdB（A）） 标准类别 声环境功

能区 噪声限值

昼间 夜间 《工业企业厂界环境噪声排放标准》

（GB12348-2008） 2 类 60 50 4 类 70 55

17

污

染

物

排

放

情

况

根据项目的排污特征本项目运营后污染物排放情况一览表见表 5-8

表 5-8 污染物排放情况一览表（ta） 类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量（ta） 接管量（ta） 终排量

（ta）

废水

水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071 SS 21500 6143 15357 614

NH3-N 1843 0 1843 307 磷酸盐 246 0 246 031

废气 燃气

锅炉 SO2 001 0 001 001 NOx 091 0 091 091 烟尘 00011 0 00011 00011

地下

车库 CO 225 0 225 225 HC 285 0 285 285 NO2 272 0 272 272

固废 生活垃圾 76786 76786 0 0 本项目废水排放总量纳入桥北污水处理厂排污总量中在桥北水处理厂的污染

物排放总量控制指标内进行平衡

18

六建设项目工程分析 1施工期工程分析 11 工艺流程及产物环节

12 工艺流程说明

①填土夯实 施工时一般将软土层挖至天然好土然后作砂框用平板振荡器夯实再进行分层

填土然后用 10-12 吨的压路机分批压碾压碾时需浇水润湿填土以利于夯实 夯实是利用起重机械吊起特制的重锤来冲击基土表面使地基受到压密适用于加固

稍湿的压缩不均的各种土和人工填土一般夯打为 8-12 遍重锤夯实应分段进行第一

遍按一夯挨一夯进行在一次循环中同一夯位应连夯二下下一循环有 12 锤底直径搭接

如此反复进行

现场三通一平 粉尘噪声建筑垃圾

噪声

砂浆水噪声建筑垃圾

砂浆水噪声建筑垃圾

砂浆水噪声建筑垃圾

砂浆水噪声建筑

垃圾

粉尘噪声建筑

砂浆水噪声建筑垃圾

有机废气垃圾

砂浆水噪声建筑垃圾

地基土建筑垃圾

建材水

砖建材水

防水涂料建材

管材

建材涂料

油漆

建材水

建材水

粉尘噪声地基地基开挖

填土夯实

钻孔灌注桩

现浇钢砼柱

管线安装

屋面制作

砖墙砌筑

抹灰贴面

油漆施工

附属工程

图 61 施工期工艺流程及排污节点图

19

②钻孔灌注桩钻孔设备钻孔后用钢筋混凝土浇灌浇灌时用光元钢做导杆放入

钢筋笼用溜筒注入预先搅制均匀的混凝土浇注时应随灌随振随提棒振捣均匀 不满振不过振防止混凝土不实和素浆上浮

③现浇钢砼柱梁根据施工图纸首先进行钢筋的配料和加工钢筋加工主要包括

调直下料剪切接长弯曲等物理过程然后进行钢筋的绑扎安装于架好模板之处

混凝土采用商业砼不需要现场拌制 ④砖墙砌筑首先进行水泥砂浆的调配用水泥砂浆抄平钢砼柱梁的基面利用经

纬仪垂球和龙门板放线并弹出纵横墙边线然后在弹好线的基面上按选定的组砌方式

进行摆脚立好匹数杆再据此挂线砌筑一般采用铺灰挤砌法和铲灰挤砌法砖墙砌筑

完毕后进行勾缝 ⑤门窗制作将外购的门窗按图进行安装 ⑥屋面制作平屋面做法是在现浇制板上刷一道结合水泥浆851 隔气层一道用水

泥珍珠岩建隔热层再抹 20-30 毫米厚内掺 5防水剂的水泥砂浆表面罩一层 168 防水水泥浆（防水剂水水泥）防水剂选用高分子防水卷材

⑦抹灰贴面抹灰先外墙后内墙外墙由上而下内墙用 12 水泥砂浆 ⑧附属工程建设包括道路围墙化粪池处理设施窨井下水道等施工

（3）主要污染工序 ①废水建设期的废水排放主要来自于建筑工人的生活污水地基挖掘时的地下水和

浇注砼后的冲洗水等 ②废气建设期的大气污染源主要来自建设期间土石方和建筑材料运输产生的扬尘

另外在装修施工的过程中还会有涂料和油漆中的有机废气无组织排放 ③噪声建设期间的噪声源主要来自于各种建筑施工机械在运转中的噪声如打桩机

水泥搅拌机水泥浇捣机土石方及建筑材料运输汽车等设备噪声另外还有突发性冲

击性不连续性的敲打撞击噪声 ④固体废物施工期会产生弃土建筑垃圾生活垃圾等固体废弃物

13 施工期污染源强分析 （1）废水

建设期的废水排放主要来自于建筑工人的生活污水地基挖掘时的地下水和浇注砼

后的冲洗水等 ①生活污水本项目施工期约 36 个月施工人员平均按 100 人d 计生活用水量按

20

100L人middot日计则生活用水量为 10m3d生活污水的排放量按用水量的 80计则生活污

水的排放量为 8m3d排放总量约 8064m3该污水的主要污染因子及其污染物浓度分别为

COD 约 350mgLSS 约 250mgLNH3-N 约 30mgTP 约 3mgL ②地基挖掘时的地下水和浇注砼的冲洗水地基挖掘时的地下水量与地质情况有关

浇注砼的冲洗水量与天气状况有关主要污染因子是 SS其排放量均难以估算该污水

要进行截流后集中处理否则将会把施工区块的泥沙带入到水体环境中 （2）废气

①扬尘场地平整土方挖掘建筑垃圾材料的运输等施工过程都会产生大量的扬

尘扬尘量的大小与施工现场条件管理水平机械化程度及天气诸多因素有关据调查

扬尘的颗粒物粒径一般都超过 100μm易于在飞扬过程中沉降其浓度可达 15～30mgm3

②尾气施工期间运输车辆及施工机械在运行中将产生机动车尾气排放的主要污

染物为 CONOxTHC 等机动车辆污染物排放系数见下表 6-1 表 6-1 机动车辆污染物排放系数

污染物 以汽油为燃料（gL） 以轻柴油为燃料（gL） 小汽车 载重车 机车

CO 1690 270 84 NOx 211 444 90 THC 331 444 60

以黄河重型车为例其额定燃油量为 3019L100km按上表机动车辆污染物排放系

数测算单车污染物平均排放量分别为 CO 81513g100kmNOX134044g 100kmTHC 1340g 100km

③油漆废气房屋装修阶段产生的油漆废气该废气的排放属无组织排放其主要污

染因子为二甲苯和甲苯此外还有极少量的汽油丁醇和丙醇等挥发性溶剂 （3）噪声

建筑施工期的噪声源主要为施工机械和车辆其特点是间歇或阵发性的并具备流动

性噪声级高的特征在施工期内主要是不同作业的机械噪声和振动折除旧建筑物主要

依靠手工锤打和机械推平相结合打桩作业是采用钻孔打桩机会产生振动和机械轰鸣噪

声挖土采用挖土机推土机运载车等浇筑水泥作业有拆模打击木板和钢铁电锯

水泥搅拌捣振等还有水泵的使用装修作业中割锯作业会产生明显的施工噪声典

型施工机械的噪声水平见下表 6-2

21

表 6-2 施工机械设备噪声值 单位dB（A） 序号 设备名称 距离（米） A 声级 序号 设备名称 距离（米） A 声级

1 打 桩 机 5 87 5 夯 土 机 5 83 2 挖 掘 机 5 82 6 起 重 机 5 82 3 推 土 机 5 76 7 卡 车 5 85 4 搅 拌 机 5 80 8 电 锯 1 115

（4）固体废弃物 建筑垃圾主要包括砂石石块碎砖瓦废木料废金属废钢筋等杂物同时在房

屋装修阶段产生的装修垃圾按地上建筑面积 42189693m2计算每 13t100m2

计则产

生的装修垃圾共约 54847t收集后堆放于指定地点由施工方统一清运 施工高峰期施工人员及工地管理人员约 100 人工地生活垃圾按 05kg人middotd 计产生

量约为 50kgd施工方应做好生活垃圾收集存放工作避免造成二次污染统一收集后交

给环卫部门统一处置弃土及建筑垃圾清运前必须向市容管理部门申报及时运到指定的

建筑垃圾处理场填埋处理 其具体产生情况和处置方式如表6-3所示

表 6-3 本项目固废产生情况 编

号

废物

名称 属性 产生

工序 形态 主要

成分 危险特

性鉴别

方法 危险

特性 废物

类别 废物

代码 产生量

1 生活

垃圾 生活垃

圾 施工

人员 固态 生活

垃圾 mdash mdash mdash 99 50kgd

2 建筑

垃圾 一般工

业固体

废物 建筑

施工 固态 建筑

垃圾 mdash mdash mdash 86 54847t

（5）土方平衡 施工期会产生弃土建筑垃圾生活垃圾等固体废弃物弃土在场内周转用于施工

区域内回填绿地和道路等建设经施工方推算本项目建设挖出土方约 17945948m3

地块内场地平整绿化填土埋高时需回填约 10254827m3土方余方约 7691121m3

建

设项目弃土在施工场地内暂存由有渣土运输资质单位车辆进行清运统一运至政府专

门指定的工程弃渣倾倒场或用于其他工程填方 表 6-4 工程土石方平衡表

工程名称 总的挖方量 回填量 用于绿化平整和

建筑墙体填充 最终弃方 土方量（m3

） 17945948 10254827 20000 7491121 建筑弃土运输 处置过程中应严格按照《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》

住建部《城市建筑垃圾管理规定》《江苏省城市市容和环境卫生管理条例》《南京市

22

建筑垃圾和工程渣土处置管理规定》等相关规定进行 同时车辆运输线路设计应合理尽量避开城市闹区运土道路和空车回车 道路应

避免交叉运输车辆上路前应密封轮胎上泥土用水冲洗干净防止泥浆 污染城市路面

运土过程中如泥土污染道路及时派人清扫 2运营期工程分析 （1）废水 ①污染源强计算

本项目用水包括科研办公用房员工生活用水和绿化用水等用水量参考《江苏省工

业服务业和生活用水定额（2014 年修订）》根据不同用水类别并经类比分析估算

用水量本项目分三期建设项目各期各类用水标准及用水量估算见表 6-5~表 6-7 表 6-5 建设项目一期用水量一览表

序

号 用水名称 用水标准 用水量 备注 m3d m3a

1 绿化用水 13Lm2次 38 9955 约 14726msup2每星期浇水一次全年共

52 次

2 办公生活用

水 50L人d 5557 144482

依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）对办公面积的要求实际办公面积为实

用面积的 70人均办公面积按照 5m2测算本项目一期办公建筑面积为

7938115m2则实际面积为 5556681m2

办公人数约 11114 人年工作日按 260日计

合计 5595 1454775 由上表可知本项目一期用水量约 1454775ta（5595td）废水量按用水量的 80

计则废水排水量约 1155856ta（4446td） 表 6-6 建设项目二期用水量一览表

序

号 用水名称 用水标准 用水量 备注 m3d m3a

1 绿化用水 13Lm2次 38 9955 约 14726msup2每星期浇水一次全年共

52 次

2 办公生活用

水 50L人d 12406 322543

依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）对办公面积的要求实际办公面积为实

用面积的 70人均办公面积按照 5m2测算本项目二期办公建筑面积为

17722005m2则实际面积为

12405404m2办公人数约 24811 人年

工作日按 260 日计 合计 12444 3235385

由上表可知本项目二期用水量约 3235385ta（12444td）废水量按用水量的 80计则废水排水量约 2580344ta（9924td）

23

表 6-7 建设项目三期用水量一览表 序

号 用水名称 用水标准 用水量 备注 m3d m3a

1 绿化用水 13Lm2次 38 9955 约 147271msup2每星期浇水一次全年共

52 次

2 办公生活用

水 50L人d 11571 300833

依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）对办公面积的要求实际办公面积为实

用面积的 70人均办公面积按照 5m2测算本项目三期办公建筑面积为

16529574m2则实际面积为 1157070m2

办公人数约 23141 人年工作日按 260日计

合计 11609 3018285 由上表可知本项目三期用水量约 3018285ta（11609td）废水量按用水量的 80

计则废水排水量约 2406664ta（9256td） 综上本项目总用水量约 7708445ta（29648td）废水总排水量约 6142864ta

（23626td） ②污染源强排放 本项目废水主要为办公人员产生的生活废水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管

标准后接管市政污水管网进入桥北污水处理厂深度处理达《城镇污水处理厂污染物排放

标准》（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江 本项目水量平衡图见下图 6-2废水污染物产生及排放情况见表 6-8水污染物ldquo三本

帐rdquo见 6-9

24

表 6-8 建设项目营运期废水产生及排放情况 污染源 污染物

名称 污染物产生量

治理 措施

污染物接管量 污染物排放量 排放方

式与去

向 浓度

mgL 产生量

ta 浓度

mgL 接管量

(ta) 浓度

mgL 排放量

(ta) 一期生活

废水

1155856ta

COD 400 4623 化粪

池

350 4045 50 578

接管桥

北污水

处理厂

尾水排

入长江

SS 350 4045 250 2890 10 116 NH3-N 30 347 30 347 5 058

TP 4 046 4 046 05 006 二期生活

废水

2580344ta

COD 400 10321 化粪

池

350 9031 50 1290 SS 350 9031 250 6451 10 258

NH3-N 30 774 30 774 5 129 TP 4 103 4 103 05 013

三期生活

废水

2406664ta

COD 400 9627 化粪

池

350 8423 50 1203 SS 350 8423 250 6017 10 241

NH3-N 30 722 30 722 5 120 TP 4 096 4 096 05 012

合计

6142864ta

COD 400 24571 化粪

池

350 21500 50 3071 SS 350 21500 250 15357 10 614

NH3-N 30 1843 30 1843 5 307 TP 4 246 4 246 05 031

表6-9 建设项目主要水污染物ldquo三本帐rdquo 污染物名称 产生量（ta） 削减量（ta） 接管量（ta） 排入环境量（ta）

一期

废水量 1155856 0 1155856 1155856 COD 4623 578 4045 578

SS 4045 1155 2890 116 NH3-N 347 0 347 058

TP 046 0 046 006

二期

废水量 2580344 0 2580344 2580344 COD 10321 129 9031 1290

SS 9031 258 6451 258 NH3-N 774 0 774 129

TP 103 0 103 013

三期

废水量 2406664 2406664 2406664 2406664 COD 9627 1204 8423 1203

SS 8423 2406 6017 241 NH3-N 722 0 722 120

TP 096 0 096 012

合计

废水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

SS 21500 6143 15357 614 NH3-N 1843 0 1843 307

TP 246 0 246 031

25

一期

二期

3235385

322543

三期

6142864

图 62 建设项目水量平衡图 （2）废气 本项目运营期大气污染物主要为地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气

①汽车尾气 本项目机动停车位共计 8772 个其中地面停车位 606 个地下停车位 8166 个由于

地上停车位较少产生的污染物易于扩散影响很小因此本次评价只对地下停产场产生

的汽车尾气进行估算 地下车库汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时汽车怠速及慢速

（le5kmhr）状态下的尾气排放包括排气管尾气曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系

统的泄漏等由于南京市已全面禁止使用含铅汽油汽车废气中主要污染因子为 COHCNOX 等汽车废气的排放量与车型车况和车辆数等有关参照《环境保护实用数据手

册》有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见表 6-10

绿化用水 9955

二期员工生活用水

2580344

蒸发损耗及进入土壤

损耗 645086 绿化用水 9955 1454775

一期员工生活用水

144482 1155856

桥北污水 处理厂

蒸发损耗及进入土壤

7708445

新鲜用水

化

粪

池

损耗 288964

绿化用水 9955 3018285

三期员工生活用水

300833 2406664

蒸发损耗及进入土壤

损耗 601666

26

表 6-10 机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数（gL） 污染物

车种 CO HC NOX 用汽油 191 241 223

停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关一般汽车出入

停车场的行驶速度要求不大于 5kmh出入口到泊位的平均距离如按照 50 m 计算汽车

从出入口到泊位的运行时间约为 36 s从汽车停在泊位至关闭发动机一般在 1s-3s而汽

车从泊位启动至出车一般在 3s-3min平均约 1min故汽车出入停车场与在停车场内的运

行时间约为 100 s根据调查车辆进出停车场的平均耗油速率为 020 Lkm则每辆汽车

进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算 g= fmiddotM（其中M= mmiddott）

式中fmdash大气污染物排放系数（gL 汽油）具体见表 32-6 Mmdash每辆汽车进出停车场耗油量（L） tmdash汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和由上述分析可知约为 100 s mmdash车辆进出停车场的平均耗油速率约为 020Lkm按照车速 5kmh 计算可

得 278times10-4 Ls 由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为 00278 L（出入口到泊位的平均距

离以 50m 计）每辆汽车进出停车场产生的废气污染物 COHC 与 NO2 的量分别为 53 g067 g062 g

停车库对环境的影响与其运行工况（车流量）直接相关本次评价取最不利条件即

泊车满负荷状况时对周围环境的影响此时停车场内进出车流量相当大此类状况出现

概率极小而且时间极短一般情况下区域进出车库的车辆在早晚两次较频繁其它

时间段较少同时车辆进出具有随机性亦即单位时间内进出车辆数是不定的据对南京

市现有停车库（场）的类比调查每天进出车库的车辆数可按平均早晚一日出入两

次计算废气排放源强时由于地上车位废气易于扩散且排放量相对较小故只考虑地下车

库汽车排放的废气（地下停车位 8166 个）地下车库从出入口到泊位的平均距离按 50m计算则本项目地下车库使用时产生 CO 为 225taHC 为 285taNO2 为 272ta ②锅炉燃烧天然气废气

本项目建成后仅二期 6~8科研办公楼空调系统采用冷水机组供冷燃气热水锅炉供

热3 台真空燃气热水锅炉单机额定制热量 2800kW3 台锅炉均采用清洁能源天然气

作为燃料由于仅冬季采暖及生活热水使用燃气热水锅炉年天然气用气量约为

27

1142times104m3a燃料燃烧废气主要为烟尘SO2NOx （以 NO2 计）根据《第一次全国

污染源普查-城镇生活源产排污系数手册》中管道天然气有关污染物排放系数计算计算

结果见下表 6-11 表 6-11 燃烧天然气产生污染物统计

污染物 产污系数 污染物产生及

排放量（ta） 污染物产生及排 放浓度（mgm3

）

锅炉燃烧天

然气废气

天然气使用量 1142times10４m3a 废气量 128 万 m3104m3 146176 万 m3a mdash

SO2 009 kg104m3 001ta 070mgm3 NOx 8 kg104m3 091ta 625mgm3 烟尘 001kg104m3 00011ta 0078mgm3

（3）固体废弃物 本项目固体废物按照类型分为办公人员产生的生活垃圾 ①办公用房产生生活垃圾按照 05kg（人middotd）计算办公人数约 59066 人则生活

垃圾产生量为 76786ta 项目固体废物的产生量及处置方式见表 6-12 和表 6-13

表 6-12 本项目固废实际产生情况汇总表 单位ta 序

号 副产物名

称 产生工

序 形

态 主要成分 预测产生

量 种类判断

固体废

物 副产

品 判断依

据

１ 生活垃圾 办公 固 生活垃圾 76786 radic times 《固体

废物鉴

别导则

（试

行）》

表 6-13 固体废物分析结果汇总表 单位ta

序

号 固废名

称

属性（危险

废物一般

工业固体

废物或待

鉴别）

产生工

序 形

态 主要成

分 危险

特性

鉴别

方法

危

险

特

性 废物

类别 废物代

码 估算

产生

量

1 生活垃

圾 一般废物 办公 固 生活垃

圾

《国

家危

险废

物名

录》 99 7678

6

（4）噪声 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机组燃

28

气锅炉以及冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下车库的交通噪

声等项目运营后的主要噪声源强见表 6-14 表 6-14 拟建项目主要噪声源强

序号 设备名称 声级值 dB（A） 位置 降噪效果 1 地下车库排风机 70～75 地下一层 ge30dB(A) 2 水泵房 70～75 地下一层 ge30dB(A) 3 地下配电房 70～75 地下一层 ge30dB(A) 4 空调冷水机组 75～80 地下一层 ge30dB(A) 5 燃气锅炉 75～80 地下一层 ge30dB(A) 6 冷却塔 75～80 7楼楼顶 ge25dB(A) 7 VRV 空调外机机组 75～80 1~5楼9~12楼楼

顶 ge25dB(A) 8 交通噪声 65～75

29

七项目主要污染物产生及预计排放情况 种类 排放源

（编号） 污染物 名称

产生浓度

mgm3 产生量

ta 排放浓度

mgm3 排放量

ta 排放 去向

大气 污染

物

燃料燃

烧废气

SO2 070 001 070 001 经管道收集

后通至 7楼楼顶排放

NOX 625 091 625 091 烟尘 0078 00011 0078 00011

地下车

库废气

产生量（ta） 排放量（ta） 机械排风

通风竖井无

组织外放 CO 225 225 HC 285 285

NOX 272 272

水污 染物

污染物 名称

废水量 ta

产生 浓度

mgL 产生量

ta 接管浓

度

mgL 接管量

ta 排放 去向

生活 废水

COD

6142864

400 24571 350 21500 达标排入城

市管网接

入桥北污水

处理厂

SS 350 21500 250 15357 NH3-N 30 1843 30 1843

TP 4 246 4 246

固体 废物

产生量

ta 处理处置量

ta 综合利用量

ta 外排量 ta 备注 生活 垃圾 76786 76786 0 0 环卫部门统

一清运 电磁 辐射 无

噪声 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机

组燃气锅炉地上冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下

车库的交通噪声等噪声值在 70～85dB（A）之间

主要 生态 影响

建设工程形成的生态影响主要在于建设施工期间占用土地及施工产生扬尘

噪声影响周围人群活动及景观随着该项目施工期结束这些影响得到逐步恢复 另外建设工程应严格按城市规划布局及景观环境要求设计并加强绿化使

新的生态景观优于原有

30

八环境影响分析 81 施工期环境影响分析

本项目施工期约为 36 个月左右施工期间会对周围环境产生一定的短期影响主要

是建筑机械的施工噪声扬尘其次是施工人员排放的生活污水和生活垃圾待施工结束

其造成的影响将逐渐消失 1水环境影响分析

项目施工期废水主要是施工人员的日常生活污水和建筑施工废水施工人员生活污水

主要污染因子为 CODBOD5SS 和氨氮等其污染物浓度分别为 COD 约 350mgLBOD5约 250mgLSS 约 200～4000mgL（主要为砂土）氨氮约 30mgL排放量约为 8m3d建筑施工废水主要污染因子为 SS其排放量及浓度难以估算

施工人员生活污水量较大在施工期工地应设临时公厕将污水进行收集并应经沉

淀澄清处理后达到GB8978-96《污水综合排放标准》三级标准方可排入城市污水管网

送桥北污水处理厂集中处理对长江水质影响不大 本项目施工过程使用商品混凝土因此现阶段施工期之完工前废水主要为场地冲洗

水污水中主要污染物为 SS经沉淀后回用于施工中沉淀出来的泥沙填埋于工地不

外排同时做好建筑材料和建筑废料的管理避免地面水体二次污染在施工工地周界应

设置排水明沟 在施工过程中应加强对机械设备的检修以防止设备漏油现象的发生施工机械设

备的维修应在专业厂家进行防止施工现场地表油类污染以减小初期雨水的油类污染物

负荷 2大气环境影响分析

建设项目在施工过程中大气污染物主要有施工过程中产生的粉尘扬尘及施工机

械和运输车辆所排放的废气 （1）粉尘

粉尘污染主要来源于A建筑材料如水泥白灰砂子等在其装卸运输堆放

过程中因风力作用将产生扬尘污染B运输车辆往来将造成地面扬尘C施工垃圾

在其堆放和清运过程中将产生扬尘 上述施工过程中产生的粉尘（扬尘）将会造成周围大气环境污染施工期间产生的

粉尘污染主要决定于施工作业方式材料的堆放及风力等因素其中受风力因素的影响最

大根据在市政施工现场的实测资料在一般气象条件下平均风速为 25ms建筑工地

31

内 TSP 浓度为其上风向对照点的 2～25 倍建筑施工扬尘的影响范围在其下风向可达

150m影响范围内 TSP 浓度平均值可达 049mgm3当有围栏时同等条件下其影响距

离可缩短 40当风速大于 5ms施工现场及其下风向部分区域的 TSP 浓度将超过空气

质量标准中的三级标准而且随着风速的增加施工扬尘产生的污染程度和超标范围也将

随之增强和扩大 本项目施工期较长通过洒水抑尘设置围挡设施保持施工场地路面清洁等措施

预计施工产生的粉尘对周围环境影响不大 （2）尾气

尾气污染产生的主要决定因素为燃料油种类机械性能作业方式和风力等其中机

械性能作业方式影响最大 运输车辆和部分施工机械在怠速减速和加速时产生的污染最为严重类比分析

在一般气象条件下平均风速 27ms 时建筑工地的 CONOx 以及未完全燃烧的碳氢化

物 HC 为其上风向的 54-6 倍其 CONOx以及碳氢化物 HC 影响范围在其下风向可达

100m影响范围内 CONOx以及碳氢化物 HC 浓度均值分别为 1003mgNm30216mNm3

和 105mgNm3CONOx浓度值分别为《环境空气质量标准》中二级标准值的 22 倍和

25 倍碳氢化物 HC 不超标（我国无该污染物的质量标准参照以色列国标准 40mgNm3）

本项目所在地区风速相对较小只有在大风及干燥天气施工施工现场及其下风向将

有 CONOx以及碳氢化物 HC 存在本项目施工期较长通过选择合理施工方式设置

围挡在同等气象条件下其影响距离可缩短 30即影响范围为 70m预计施工产生

的尾气对周围环境影响不大 3声环境影响分析

在施工过程中由于各种施工机械设备的运转和各类车辆的运行不可避免地将产生

噪声污染施工中使用的各种施工机械运输车辆等都是噪声的产生源根据有关资料现

阶段至完工前本项目主要施工机械的噪声列于下表 8-1 表 8-1 施工机械设备噪声

施工机械 测点与噪声源距离（m） 最大声级 dB(A) 推土机 5 86 挖掘机 5 84

移动式吊车 5 93 卡车 5 92

按照《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）的规定对施工机械在

32

不同距离处的噪声进行预测和评价预测结果见表 8-2 表 8-2 施工机械在不同距离处的噪声值 单位dB（A）

施工机械 标准值 10m 50m 100m 昼

间 夜

间 预

测

值 昼间

超标 夜间

超标 预

测

值 昼间 超标

夜间 超标

预

测

值 昼间 超标

夜间 超标

推土机 70 55

80 +10 +25 66 -4 +11 60 -10 +5 挖掘机 78 +8 +23 64 -6 +9 58 -12 +3

移动式吊车 87 +17 +32 73 +3 +18 67 0 +12 卡车 86 +16 +31 72 +2 +17 66 -4 +11

由表 8-2 可知一般当相距 50m 时施工机械的噪声值可降至 64～73dB（A）昼

间噪声可基本达标夜间噪声均超过标准因此工程施工所产生的噪声对 50m 以内范围

的敏感目标白天影响较轻夜间影响较重建筑施工单位在建设期间为减少噪声对该区

域的污染在施工期内必须遵照国家环保局《关于贯彻实施〈中华人民共和国环境污染防

治法〉的通知》（环控【1997】066 号）的规定建设施工单位在施工前应向环保部门申

请登记并服从环保有关部门的监督除抢修抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊要

求必须连续作业外禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业ldquo因特殊要求必须

连续作业的必须有县级以上人民政府或者有关主管部门的证明rdquo（《中华人民共和国环

境噪声污染防治法》第三十条）并且必须公告附近居民 4固体废弃物影响分析

施工阶段固体废弃物主要来自施工所产生的建筑垃圾以及施工人员的生活垃圾建

筑垃圾主要为废弃的建筑材料如砂石石灰混凝土木材废砖土石方等 施工中建筑垃圾要及时清运加以利用防止因长期堆放而产生扬尘所产生的生活

垃圾如不及时清运处理则会腐烂变质滋生蚊虫苍蝇产生恶臭传染疾病从而对周

围环境和作业人员的健康带来不利影响 5施工期装修阶段环境影响分析

本项目建成后都得进行装修在装修施工过程中会产生噪声装修垃圾对居室内

外环境都有所影响装修施工过程中产生废气主要有油漆废气建设项目应按照环境管

理的要求把装修施工阶段的环境影响最小化室内装修材料尽量采用具有绿色环保标志

的绿色建材主要分天然材料和人工合成材料天然材料有石材木材竹材棉布等

人工合成材料包括壁纸水性涂料复合地板粘合剂等油漆应采用环保油漆 对装修过程中的施工噪声应严格管理装修施工垃圾应及时清运

6施工期生态环境影响分析

33

由于本项目地块原为宅基地和农田无植被和大面积绿化故本项目的施工不会产生

植被破坏绿化面积减少水土流失等影响且施工完成后项目将进行大面积绿化美化

并且以稳定的乔木灌木和花草取代现有野生灌木和蔬菜而稳定的乔灌木的生态效应

要远远高于野生灌木的生态效应具有优化现有生态环境的效果 总之项目施工期对环境产生的上述影响均为可逆的短期的项目建成后影

响即自行消除建设单位和施工单位在施工过程中只要切实落实对施工产生的扬尘废

水噪声固体废物的管理和控制措施施工期的环境影响将得到有效控制 82 营运期环境影响分析 1地表水环境影响分析 本项目废水主要为科研办公人员产生的生活废水经化粪池处理达到桥北污水处理厂

接管标准后接管市政污水管网进入桥北污水处理厂深度处理尾水执行《城镇污水处理

厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准中 A 标准排放长江 本报告引用《利用世行贷款项目南京市桥北污水处理系统工程环境影响报告书》内容

经过预测计算此项目尾水排放对长江水质有一定的影响但影响有限正常排放和事故

排放的各评价断面预测浓度仍能满足Ⅱ类水质要求 远古水厂取水口位于石头河入江口（桥北污水厂尾水排放入江口）下游约 1500m 的

对岸取水口距北岸 450m南岸 100m即尾水排放入江口位于长江八卦洲北汊中泓的

北侧取水口位于中泓的南侧根据水质预测结果远古水厂取水口水质不受影响 石头河入江口（桥北污水厂尾水排放入江口）距远古水厂取水口水源地的最近距离约

350m 水域根据预测结果远古水厂取水口水源地的水质不会受到明显影响 扬子水厂取水口（通江河入江口下游800m）距离石头河入江口(桥北污水厂尾水排放

入江口)下游约10km该取水口及其水源地水质不受本项目尾水排放的影响仍能保持现

状 综上所述本项目对地表水环境的影响较小

（1）接管桥北污水处理厂处理可行性分析 ①桥北污水处理厂概况 桥北污水处理厂位于浦泗公路与滨江大道交叉口西南角占地面积约 1059 公顷其

日处理能力为 20 万立方米覆盖浦口区泰山街道顶山街道沿江街道范围西至宁淮

高速东至长江北至石头河南至七里河工程将分期建设第一期工程规模为每天处

34

理能力达到 10 万立方米现已建成运营 桥北污水厂采用ldquo改良型A2O工艺rdquo＋ldquo曝气生物滤池工艺rdquo作为主体工艺 AAO工艺是应用最为广泛的生物除磷脱氮技术但从理论上讲前置反硝化不可能

实现100的脱氮因此回流污泥中硝酸盐对生物除磷的影响总是存在的为了尽量减

小这种不利影响针对回流污泥中的硝酸盐进行反硝化的改良型A-A2O工艺得到了研究

的应用 该工艺是在传统A2O法的厌氧池之前设置回流污泥反硝化池来自二沉池的回流污

泥和10左右的进水进入该池（另90左右的进水直接进入厌氧池）停留时间为20～30分钟微生物利用10进水中的有机物作碳源进行反硝化去除回流污泥带入的硝酸盐

消除硝态氮对厌氧池释磷的不利影响保证除磷效果该工艺简易运行在厌氧池中分出

一格作回流污泥反硝化池即可 桥北污水处理厂工艺流程图见下图8-1

图 8-1 桥北污水处理厂工艺流程图

②废水接管可行性分析 本项目废水接管桥北污水处理厂可行性分析如下 a废水水质可行性分析 本项目废水中主要含有 CODSSNH3-NTP 等常规指标均可达到接管标准可

生化性好污水处理厂对本项目的废水去除效果较好能做到达标排放因此本项目废水

经预处理后接入桥北污水处理厂集中处理从水质角度考虑是可行的 b废水水量分析 本项目排放废水量约为 23626m3d废水水质简单仅占到桥北污水处理厂负荷的

24对其正常处理几乎没有冲击影响因此桥北污水处理厂有能力接收本项目产生的

废水 c接管时间空间方面

35

浦珠北路为现状城市主干道道路雨污水管网均齐全因此本项目污水可经内部污

水管网收集后排入浦珠北路污水管网最终进入桥北污水处理厂处理 综上所述本项目废水排放量在水质水量上均满足污水处理厂的接管标准从运行

时间处理余量管网铺设接管要求等方面具备接管可行性 2大气环境影响分析

本项目运营期大气污染物主要为地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气 （1）汽车尾气对环境的影响分析

地下车库的车道是汽车尾气排放较集中的地方采用合理布置通道车位增加车库

入口绿化加强管理等手段来减少塞车尽量减少汽车低速进出车库所排的氮氧化物一

氧化碳和碳氢化合物等污染物通过机械强制通风的方式使停车场中机动车尾气迅速通过

排风井排出同时加强场内空气流通车库每小时换气的次数不少于 6 次在车辆进出较

频繁时可适当增加换气次数这样可减轻车库内环境的污染 本项目车库排气口下沿距地面 25m高于人群呼吸带以减少对环境和行人的影响

排气筒排气速度设计为 25ms与江北新区的平均风速相当有利于车库排气与大气的混

合迅速被稀释不会对周围大气环境造成影响 车库排风系统风量要足够大要使车库出口保持一定的负压加强对送排风机的定期

检修和维护确保地下车库排风换气系统的正常运行同时地下车库出入口周围应加强绿

化在车库通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物使之成为ldquo绿色出入口rdquo尾气排风口

配合周边景观进行设计对于分布在小区内各处的固定室外停车位由于位于室外空气

流动畅通污染物扩散迅速不会对周围大气环境造成影响 （2）锅炉燃烧废气

本项目建成后 6~8科研办公楼空调系统采用水冷冷水机组供冷燃气热水锅炉供

热采用的 3 台真空燃气热水锅炉单机额定制热量 2800kW3 台锅炉均采用清洁能源

天然气作为燃料属清洁能源根据工程分析专项中表 6-9 中的数据锅炉产生的燃烧烟

气中污染物 SO2 浓度 070mgm3NO2 浓度 625mgm3

烟尘浓度 0078mgm3均能达到《锅

炉大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准且排放量较小废

气可直接通过烟道至 7楼 19F 楼顶高空排放 本项目锅炉房设置在地下一层锅炉房内锅炉供热产生的废气经专用烟道引至 7楼

19 层楼顶排放（具体位置详见附图 3）烟气排放口避开附近环境敏感点距最近办公楼

的距离均在 30m 以上同时经上述分析处理后的废气均能达到《锅炉大气污染物排放

36

标准》（GB13271-2014）中燃气锅炉Ⅱ时段标准对周围的大气环境影响较小 3声环境影响分析 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机组燃

气锅炉以及冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下车库的交通噪

声等 （1）地下车库排风机水泵冷水机组燃气锅炉配电房等设备噪声影响分析

本项目水泵地下车库排风机冷水机组燃气锅炉配电房等设备均位于地下设备

房内水泵安装时采用了减震台座及软接头风机的进出风管上安装消音器机座进行

了减震处理冷水机组安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理燃气锅炉安装时拟

选用低噪声设备机座进行减振处理锅炉房墙体良好的隔声屏蔽通过增强房间密封性

来降低低频噪声设备房基础应采用ldquo浮动rdquo地台（双层隔振）吊装时应采用弹性支吊

架配电房拟选用低噪声设备安装减震垫机房门墙楼板均作隔声吸声处理加

上地下室顶板上方良好的隔声屏蔽层预计在地下室的地面上方其噪声远小于 50dB（A）

因此水泵水冷机组燃气锅炉配电房地下车库排风机等设备噪声对周围声环境影

响较小噪声排放能够满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2 类标

准要求 （2）冷却塔噪声影响分析

由于建筑特点限制本项目冷却塔位于 7科研办公楼楼顶冷却塔采用超低噪音模

块式横流塔噪声级为 75~80dB（A）本项目冷却塔加设挡水装置同时在冷却塔进出风位置加设消音器而冷却塔散热风机采用双速控制以保证所发出的噪声不超过规定

标准及减少冷却塔的飘水满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类标准要求对周围声环境影响较小 （3）VRV 空调外机机组噪声

本项目 VRV 空调外机机组分别位于 1~5楼9~12楼楼顶噪声级为 75~80dB（A）

本项目采用低噪声设备通过采取风机加消声器周围加隔声屏障辅以进风消声百叶等

等处理措施同时本项目只在白天运行空调机组夜间不运行其噪声对环境影响较小 （4）交通噪声影响分析

项目交通噪声具有非常明显的时段性上下班高峰期车流量与平常时间相差悬殊噪

声影响主要集中在上下班高峰期 根据类比调查在平常时间（非上下班高峰期）进出车库的车辆很少一般不会发

37

生交通堵塞进出车库的路边交通噪声值基本上在 65 dB（A）以下车辆噪声对周围环

境的影响较小在上下班高峰期由于进入车库的车流量大幅增加会造成车辆局部拥挤

堵塞车辆不停地怠速加速和减速进出车库的路边交通噪声值有时达到 70 dB(A)以上使局部声环境质量变差

在项目运营期间应完善本项目建成区内的车辆管理制度合理规划区内的车流方向

保持区内的车流畅通禁止区内车辆随意停放尤其是不得在人行道上停放限制区内车

辆的车速禁止车辆鸣笛等车库设在地下利用地下室来屏蔽车库噪声在出入口和地

面临时停车场地周围加强绿化采取这些措施实施后对周围声环境基本无影响 4固体废弃物环境影响

本项目固体废物主要为科研办公人员产生的生活垃圾 本项目不设置垃圾收集点和垃圾收集站项目产生的生活垃圾采用密集垃圾桶收集

方式物管每天安排专人及时清理垃圾桶统一交由环卫部门清送至垃圾填埋场填埋清

运过程应注意文明卫生生活垃圾不会对环境产生不良影响 生活垃圾中废书报纸质包装物塑料金属和玻璃瓶类等绝大部分可回收利用

其中的废纸和纸质包装箱等有回收利用价值的固废经收集整理后可出售剩下的垃圾和不

可再利用垃圾一起由市环卫部门统一收集清运和处理 建设项目固体废物均得到妥善处理最终的固体废物外排量为零对环境的影响较小 建设项目固体废物利用处置方式评价表见表 8-3

表 8-3 固体废物产生情况及处置措施 名称 产生量

（ta） 固废代码 形态 处理方案及接待单位 生活垃圾 76786 固 环卫清运

5外环境对本项目的影响分析 根据现场调查本地块北侧为柳东路49m 处为南车南京浦镇车辆有限公司（以下简

称浦镇车辆厂）东北侧 264m 处为南京电研电力自动化股份有限公司东侧为浦珠北路

南侧为新鼎路西侧 112m 处为浦东北路因此项目周围会对该地块产生影响的外环境

因素主要为为 ①地块周边企业浦镇车辆厂和南京电研电力自动化股份有限公司对本项目影响 ②地块北侧柳东路东侧浦珠北路南侧新鼎路和西侧浦东北路交通噪声对本项目影

响

38

（1）周边企业对本项目的影响分析 ①南京电研电力自动化股份有限公司 南京电研电力自动化股份有限公司距离本项目地块红线 264m于 1999 年进驻南京市

高新区主要从事电力系统自动化变电站自动化配网自动化水电站自动化输变电

设备状态监测电能质量监测及治理配网一次智能设备等与智能电网工业自动化相关

技术和产品的开发经调查和资料收集未查到该公司相关环保资料目前该公司已建成

运营对本项目会产生一定的环境影响 南京电研电力自动化股份有限公司位于小柳工业园地块主要为研发办公楼产生的污

染物主要为焊接过程中产生的焊接烟尘经焊接烟尘净化装置处理后排放该公司距离本

项目较远对本项目影响较小 ②南车南京浦镇车辆有限公司 南车南京浦镇车辆有限公司位于本项目地块红线北侧约 49m 处是中国南车旗下核

心企业主要从事城市轨道车辆城际动车组现代有轨电车以及铁路客车重大核心部

件等产品制造是我国铁路客运和城市轨道交通装备专业化研制企业集成供应商及方案

解决者 南车南京浦镇车辆有限公司在南京浦口高新技术开发区泰山园区内占地 605 亩已通

过环保部门审批的项目有①城轨车辆基地建设工程项目（苏环管[2006]125 号）②地铁

车辆研制及产业提升项目（宁环表复[2007]315 号）③高速铁路客车及城际动车组产业化

项目（宁环表复[2007]316 号）④轨道交通车辆（不锈钢车体）扩能技术改造项目（宁环

表复[2007]318 号）⑤不锈钢轨道交通车辆生产建设项目（宁环表复[2008]032 号）⑥城际

动车组研制及产业化建设项目（宁环建[2011]65 号）⑦生产辅助楼建设项目（宁高管环

表复[2016]15 号）总设计能力为年产城轨车辆 1400 辆（其中铝合金车辆 1050 辆不锈

钢车辆 350 辆)转向架 1500 份 南车南京浦镇车辆有限公司厂区各类污染物对本项目的影响情况如下 A工艺废气 根据上述南车南京浦镇车辆有限公司的环境影响报告及其批复意见整个厂区产生的

工艺废气主要是喷砂粉尘喷漆有机废气烘干有机废气焊接烟气和切割打磨废气等

主要污染物为粉尘漆雾二甲苯非甲烷总烃和 SO2 等全厂有组织废气治理措施和排

放情况见表 8-4无组织废气排放情况见表 8-5

39

表 8-4 有组织排放大气污染物产生及排放情况

污染源 废气

名称 排气

量

m3h 污染物

名称

产

生

量

ta

发生情况 治理

措施

去

除

率

排放状况 排放去

向

排

放

量

ta

浓度

mgm3

速

率

kgh

浓度

mgm3

速

率

kgh

转向架

生产车

间

G1-G10

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

80000 粉尘 536

8 1678 13420

粉尘

收集

系统

+滤筒式

除尘

器

95 0755

0060

10 根

154 米

高排气

筒

0242

转向架

生产车

间

G11-G12

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1184

19733 296 95 987 01

48 2 根 15米高排

气筒 0592

铝合金

车体生

产车间

G17-G48

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

15000 粉尘 402

5 079 10063 95 003

5 0045

32 根

15米高

排气筒 0181

车体喷

砂

G49-G50

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 2757 4595 068

93 95 2298

0034

2 根 15米高排

气筒 0138

表面处

理一号

车间

G81-G82

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1848 3080 046

20 95 1540

0023

2 根 15米高排

气筒 0092

转向架

生产车

间

G13-G16

喷漆

有机

废气 40000

漆雾 2147

268375

10735

干式

漆雾

净化

+活性炭

吸附

95 13375

00535

4 根 15米高排

气筒

0107

二甲苯 0142 1775 007

1 90 01875

00075

0015

非甲烷

总烃 520

5 6506

25 26025 90 651

25 02605

0521

烘干

有机

废气

二甲苯 0115

14375

00575 90 015 00

06 0012

非甲烷

总烃 416

4 5205 2082 90 521

25 02085

0417

车体喷

涂

喷漆

有机

40000 漆雾 121

12 1514 60559 95 757

5 0303

10 根

15米高

0606

40

G51-G60

废气 二甲苯 080

6 1007 0403 90 101

3 004

排气筒 0081

非甲烷

总烃 29411

36764

147057 90 367

75 1471

2941

烘干

有机

废气

二甲苯 0645

80625

03225 90 08 00

32 0064

非甲烷

总烃 23529

2941125

117645 90 294

25 1177

2353

表面处

理一号

车间

G61-G80

喷漆

有机

废气 80000

漆雾 8120 5075 405

98 95 25374

0203

20 根

15米高

排气筒

0406

二甲苯 0540 338 027

01 90 03377

0027

0054

非甲烷

总烃 19717

12323

98586 90 123

232 0986

1972

烘干

有机

废气

二甲苯 0433

270625

02165 90 026

875 00215

0043

非甲烷

总烃 15774

985875

7887 90 985

625 07885

1577

表 8-5 无组织排放大气污染物产生及排放情况 污染源位置 污染物 污染源强 ta 年排放小时数

h 面源面积 m2 面源高度 m

铝合金车体

生产厂房 切割打磨焊接

烟气废气 6408 4000 18000 15 转向架生产

车间 切割打磨焊接

烟气废气 8544 4000 16080 15

表面处理车

间 漆雾 0102 2000

11076 15 二甲苯 0012 2000 非甲烷总烃 0444 2000

转向架生产

车间 漆雾 001 2000

43018 15 二甲苯 0002 2000 非甲烷总烃 0047 2000

制冷站喷烘

房生产车间 SO2 0254 2000 123006 15 浦镇车辆厂喷涂工艺均在表面处理车间进行本项目距离浦镇车辆厂表面处理车间最

近的为 1办公楼距离约为 352m1办公楼高度约为 70m本次预测采用估算模型进行

计算预测铺镇车辆厂排放的主要污染物 PM10二甲苯和非甲烷总烃对本项目 1办公楼

的影响预测值见表 8-6

41

表 8-6 铺镇车辆厂废气对本项目 1办公楼影响（单位mgm3）

序号 污染物 预测值 标准 1 PM10 000217 015 2 二甲苯 0000289 03 3 非甲烷总烃 00105 2

预测结果表明浦镇车辆厂喷涂工艺有组织排放的 PM10二甲苯和非甲烷总烃到本

项目 1办公楼的浓度均能满足《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准要求 根据南车南京浦镇车辆有限公司的各个环境影响报告及其批复意见项目铝合金车

体转向架焊接车间设置 50 米的卫生防护距离表面处理车间设置 100 米的卫生防护距

离（见附图 2）本项目地块不在卫生防护距离内因此受该厂区无组织排放废气的影响

较小 综上所述浦镇车辆厂生产过程中产生的废气对本项目影响较小 B噪声 南车南京浦镇车辆有限公司噪声影响主要为厂区生产时设备噪声以及在西侧厂界的

12km 动调线（铁路线）运行时产生的噪声由于本项目科研办公楼夜间不使用因此只

考虑昼间浦镇车辆厂噪声对本项目的影响 生产车间采取高噪声设备安装隔声罩减震垫安装消音器厂房密闭并使用隔声减

噪材料等措施动调线采用无缝线路消除轮轨之间强大的激振源同时对钢轨进行预打

磨消除轨面的原始不平顺运行过程中对钢轨定期进行打磨消灭在运行中轨面不平

顺的产生从总体上降低轮轨之间的激振源路基采用碎石道床在动调线与外界相接处

均建 25m 高的围墙进行隔声降噪采取上述措施后厂界噪声能够达到《工业企业厂界

噪声标准》（GB12348-90）3 类标准对本项目影响较小 根据《城规车辆基地建设工程项目环境影响报告书》的批复南车南京浦镇车辆有限

公司厂区设置 300 米噪声卫生防护距离根据《以噪声污染为主的工业企业卫生防护距离

标准》（GB18083-2000）卫生防护距离是指产生有害因素的部门（车间或工段）的边

界至居住区边界的最小距离本项目建设内容为科研办公楼非居住区因此可在本项目

地块内建设本项目 C废水 南车南京浦镇车辆有限公司厂区废水经污水管网接入桥北污水处理厂不会影响周围

环境 D固废

42

南车南京浦镇车辆有限公司厂区产生的固废主要包括一般工业固废（废边角料滤筒

除尘器粉尘废焊材焊烟滤料）危险固废（废乳化油漆渣废活性炭废过滤棉

废油漆桶）以及生活垃圾废边角料废焊材全部由当地废旧物资收购公司收购废乳

化油漆渣废活性炭废过滤棉废油漆桶全部委托南京汇丰危险废物处理有限公司代

为处置生活垃圾委托环卫部门处置各项固废均得到合理处置不外排因此不会对本

项目产生影响 综上所述南车南京浦镇车辆有限公司生产过程产生的污染物对本项目影响较小

（2）道路交通噪声对本项目的影响分析 本项目南侧新鼎路为规划城市支路车流量较小且车速较低对本项目声环境影响较

小因此本次评价重点分析北侧城市次干道柳东路东侧城市主干道浦珠北路和西侧城市

主干道浦东北路对本项目地块内敏感建筑的交通噪声影响 评价道路交通噪声预测采用《环境影响评价技术导则 声环境》（HJ24-2009）中推

荐的公路（道路）噪声预测模式 ①第 i 类车等效声级的预测模式

i 1 20E i

75L L 10lg 10lg 10lg 16eq i i

Nh LV T r

式中 Leq ih mdash第 i 类车的小时等效声级dB 0E iL mdash第 i 类车速度 Vikmh水平距离为 75 米处的能量平均 A 声级dB Nimdash昼间夜间通过某个预测点的第 i 类车平均小时交通量辆h rmdash从车道中心线到预测点的距离m适用于 r＞75m 预测点的噪声预测 Vimdash第 i 类车的平均车速kmh Tmdash计算等效声级的时间1h

Ψ1Ψ2mdash预测点到有限长路段两端的张角弧度见下图所示

图8-2 有限路段的修正函数A-B为路段P为预测点 ΔL mdash由其他因素引起的修正量dB可按下式计算

ψ1 ψ2

P

43

ΔL=ΔL1-ΔL2+ΔL3 ΔL1=ΔL

坡度+ΔL

路面 ΔL2=Aatm +Agr+ Abar+ Amisc

式中ΔL1 mdash 线路因素引起的修正量dB ΔL

坡度 mdash公路纵坡修正量dB

ΔL路面

mdash 公路路面材料引起的修正量dB ΔL2 mdash 声波传播途径中引起的衰减量dB ΔL3 mdash 由反射等引起的修正量dB ②混合车流模式的等效声级是将各类车流等效声级叠加求得如果将车流分成大中小

三类车那么总车流等效等级为 Leq（T）=10lg（1001Leq(h)大+1001Leq(h)中+1001Leq(h)小

） 其中(LAeq)大(LAeq)中(LAeq)小---分别为大中小型车辆昼间或夜间预测点接到

的交通噪声值dB (LAeq)交--- 预测点接收到的昼间或夜间的交通噪声值dB ΔL1---- 公路曲线或有限长路段引起的交通噪声修正量dB

ΔL2----公路与预测点之间的障碍物引起的交通噪声修正量dB ③模式参数的确定

A道路参数 北侧柳东路为现状城市次干道道路红线宽 24m双向四车道设计时速 40kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（1楼）北侧边界约 226m 东侧浦珠北路为现状城市住干道道路红线宽 60m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 586m 西侧浦东北路为现状城市主干道道路红线宽 30m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 1389m B交通量 目前项目周边道路系统已基本完善项目所在区域企业人流和车流基本达到饱和

但随着本项目及周边地区的开发项目所在区域车流量还是会逐步增大届时交通噪声影

响也会有所增大考虑到以上情况本项目预测道路的车流量等基本参数详见下表 8-7~表 8-9

44

表 8-7 柳东路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

柳东路 昼间 28 61 620 夜间 11 30 183 表 8-8 浦珠北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦珠北路 昼间 83 231 923 夜间 28 81 332 表 8-9 浦东北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦东北路 昼间 50 203 892 夜间 10 48 301

③噪声源强计算 本评价根据表 8-7～8-9 中大型中型小型车昼夜车流量计算噪声源强

研究表明不同类型车辆的行驶噪声与车辆类型和车速关系密切分别用 LWsLWm 和

LWl 表示小中大车在 75m 处的能量平均 A 声级（OE L）i具体计算公式如下 小型车LWs＝126+3473lgVs 中型车LWm＝88+4048lgVm

大型车LWl＝220+3632lgVl 式中LWlLWmLWsmdash分别表示大中小型车的平均辐射声级dB VlVmVsmdash分别表示大中小型车的平均行驶速度kmh

各型车的平均行驶速度计算公示如下

式中Vimdash第 i 种车型车辆的预测车速kmh当设计车速小于 120kmh 时该型

车预测车速按比例降低夜间平均速度按昼间车速的 80计算 uimdash该车型的当量车数 ηimdash该车型的车型比 volmdash单车道车流量辆h

45

mik1k2k3k4mdash系数按表 8-10 取值 表 8-10 车速计算公式系数

根据以上公式各类车型的辐射声级见表 8-11

表 8-11 各车型的平均辐射声级 单位（dB） 名称 时段 车流量

大型车 中型车 小型车 柳东路 昼间 724 651 653

夜间 719 644 657 浦珠北路 昼间 788 723 713

夜间 784 717 718 浦东北路 昼间 726 653 648

夜间 721 647 656 （4）噪声预测结果

道路交通噪声对临路一侧建筑物产生的影响较大由于第一排建筑物对行车噪声的屏

蔽和反射作用后排办公楼受交通噪声的影响相对小得多对靠近道路的敏感点而言行

车道路距不同楼层的距离不等或者行车道路的路基高度不同各楼层受道路交通噪声的

影响都是不一样的因此有必要对不同楼层受交通噪声的影响声级进行分析 在不考虑建设项目边界绿化作用及其他因素引起的修正量的情况仅考虑距离衰减时

离道路最近建筑物各楼层噪声影响预测结果见表 8-12

46

表 8-12 周边道路交通噪声对本项目的影响预测表 序号 道路名称 敏感建筑物名

称 建筑物距道路

边界线距离（m） 楼层 噪声预测值（dB） 昼间 夜间

1 柳东路 1 226

1层 555 508 2层 559 512 3层 553 505 10层 534 487 15层 517 470 19层 503 456

2 浦珠北路 8楼裙房 586 1层 564 519 2层 575 529 3层 585 539

3 浦东北路 1 1389

1层 459 407 5层 480 429 7层 490 439 9层 495 443 15层 493 441 19层 490 438

由于办公楼夜间不工作因此本项目仅考虑昼间浦珠北路交通噪声对本项目的影响

由上表 8-12 噪声预测结果可知项目沿柳东路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测

值 503~559dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦珠北路一侧最近 8办公楼裙房不同楼层昼间噪声预测值

564~585dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦东北路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测值

459~495dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 由于 12办公楼分别受到南侧浦珠北路和北侧柳东路交通噪声影响因此需考虑道路

噪声叠加对其影响12楼不同楼层噪声预测值见表 8-13 表 8-13 12楼受周边道路交通噪声不同楼层预测表（单位dB）

序号 道路 名称

距道路 边界线距离（m）

建筑物编

号 楼层 噪声预测值 昼间 夜间

1 浦珠北路 738

12楼

1层 561 515

3层 580 534

2 柳东路 457 6层 591 545 15层 581 535 23层 569 523

47

由表 8-13 周边道路对 12楼噪声预测结果可知项目 12楼昼间噪声预测值

561~591dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 结合《地面交通噪声污染防治技术政策》相关要求本环评建议建设单位应在实际施

工时还应做到以下几点以确保声环境昼间能处于良好状态 ①本项目建筑设计时在临浦珠北路（7~912楼及裙房）和柳东路一侧（1~310~12楼及裙房）的办公楼安装中空双层玻璃门窗根据理论分析如果隔声窗窗框为

塑钢窗框或其它槽深隔声量大厚实的窗框玻璃为中空双层玻璃总厚度应达到

50+06+50mm中间为真空玻璃镶嵌采用密封胶条窗扇与窗框之间除采取密封胶条

密封外还应严密咬合其隔声量应达到 25dB(A)降低外界道路交通噪声对本项目敏感

目标的影响 ②项目在临道路一侧设置绿化考虑到汽车造成的空气污染建议种植乔木灌木等

四季常青的树种以高低错落布置保证一定的密度并考虑种植除污能力较强的一些树种

如夹竹桃大叶黄杨石榴紫穗槐等可进一步减少交通噪声的影响 综上所述项目采取以上处理措施后可以有效的降低周边交通噪声对本项目敏感目

标的影响

48

九建设项目拟采取的防治措施及预期达到的治理效果 内容

类型 排放源 (编号) 污染物名称 防治措施 治理效果

大

气

污

染

物

施工期 扬尘 1洒水抑尘 2限制车速 3保持施工场地里面清洁 4避免大风天气作业

减轻因施工对大

气造成的不利影

响

运营期 锅炉废气 专用烟道

通过专用烟道引

至 7楼 19F 楼顶

排放 地下停车场

汽车尾气 引风机抽引外排 对外环境影响 较小

水

污

染

物

生活污水 COD SS 氨氮 TP

经化粪池处理达标后接管

市政污水管网 达到桥北污水处

理厂接管标准 固体 废物 办公人员 生活垃圾 环卫部门定期清运 零排放不产生

二次污染

噪声

施工期按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的有关规定施工

各阶段严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中限值要求

避免晚上大噪声设备进行施工加强施工地的设备噪声管理减少噪声排放

降低对周围声环境的影响程度 运营期由环境影响分析中可知只要切实落实本环评提出的各项建议和

措施如风机的进出风管上安装消音器机座进行减震处理水泵设计采

用了减震台座及软接头配电房选用低噪声设备并安装减震台座冷水机组

安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理锅炉房选用低噪声设备并安

装减震台座VRV 空调外机机组采取选用低噪声设备风机加消声器周围加

隔声屏障辅以进风消声百叶等措施同时加强日常物业管理严格控制进入

区内的车流量禁鸣喇叭等措施的情况下可使本项目的各种声源对项目内部

和周界声环境影响较小 其它 无 生态保护措施预期效果

废气废水固废等经治理达标后排放为减少本项目排放的污染物对周围环境的影

响同时加强园区内的绿化措施建议本项目在绿化工程中要实行ldquo常（绿）与落（针）

相结合乔（木）与灌（木）相结合灌（木）与草（坪）相结合rdquo在采取适当有效

的生态预防恢复措施可将生态环境影响降至最小 要切实落实绿化指标对环境进行绿化与美化维持现有生态体系的功能

49

三同时验收内容 建设项目分三期进行建设（一期建设内容为 1~5楼二期建设内容为 6~8楼三

期建设内容为 9~12楼）也分三期验收（一期验收内容为 1~5楼二期验收内容为

6~8楼三期验收内容为 9~12楼）拟用于ldquo环保三同时rdquo措施方面的投资共约 552 万

元占总投资的 018本项目一期二期和三期三同时验收一览表见下表 9-1~表 9-3其环保投资分项计划表见下表 9-4~表 9-6

表 9-1 建设项目一期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流排污口

规范化设置（流量

计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省排

污口设置及规

范化整治管理

办法》的要求

50

表 9-2 建设项目三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

锅炉废气 SO2NOx烟

尘 专用烟道 达标排放

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房冷水

机组燃气锅炉冷却

塔等设备设置隔声减

振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安装

隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流 雨污分流

51

表 9-3 建设项目三期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声门窗

降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

147271m2 清污分流 雨污分流

52

表 9-4 建设项目一期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 30

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 50 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

14726m2 20

清污分流排污

口规范化设置

（流量计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省

排污口设置及

规范化整治管

理办法》的要

求 12

合计158 万元

53

表 9-5 建设项目二期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 50

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

锅炉废气 SO2NOx烟尘 专用烟道 达标排放 5

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 2

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房冷

水机组燃气锅炉

冷却塔等设备设置隔

声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 30

道路噪声 连续等效 A声级

临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安

装隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 20 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 1 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 50

绿化 绿化面积

14726m2 50 清污分流 雨污分流 10

合计218 万元

54

表 9-6 建设项目三期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 20

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 80

固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

147271m2 20 清污分流 雨污分流 10

合计176 万元

55

十结论与建议 101结 论

南京明发科技商务城建设发展有限公司拟投资 300000 万元在江北新区泰山园区

3-6-4 地块新建明发科技商务城四期项目本项目具体建设规模及内容如下 本项目地块为科研设计用地占地面积 1461916m2

总建筑面积 67826763m2其中

地上建筑面积 42189693m2地下建筑面积 25637069m2

建设内容为 5 栋 20F 科研办公

楼（1~5楼）3 栋 19F 科研办公楼（6~8楼3 栋楼通过 3~5F 裙房连接）4 栋 23F科研办公楼（9~12楼其中 9楼设置 4F 裙房10~12楼通过 4F 裙房连接）地下

两层为车库及设备用房等建成后可提供机动车停车位 8772 个 （1）符合ldquo三线一单rdquo要求

本项目不在生态红线保护区中本项目的建设符合环境质量底线标准本项目用水

取自当地自来水且用水量较小不会达到资源利用上线项目占地符合当地规划要求

亦不会达到资源利用上线本项目符合国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》

要求综上所述本项目符合ldquo三线一单rdquo要求 （2）符合规划

本项目位于江北新区泰山园区 3-6-4 地块根据《土地出让合同补充协议》（宁国土

资高分让合[2014]补 4 号）建设工程规划设计要点（宁规（P）要点（2013）00041 号）

和国有土地使用证（宁浦国用（2014）第 16233 号）本项目地块规划用途为科研设计

用地根据建设单位提供资料本项目建设内容为科研办公楼及其配套设施因此项目

建设符合规划要求符合《南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划》中土地利用规

划选址合理可行 （3）实现达标排放和污染防治措施

项目实施后各种污染物均得到有效治理做到污染物达标排放①项目建成后科研

办公人员产生的生活污水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管标准后接管市政污水管

网进入桥北污水处理厂深度处理处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》

（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江对水环境影响较小②锅炉供热

产生的废气经专用烟道引至 7楼 19F 楼顶排放经分析处理后的废气均能达到《锅炉

大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准地下停车位汽车尾气

经机械排风系统引至地面排放由于排气量大排放浓度低经扩散稀释对周边大气环

境影响较小③项目内部噪声设备经合理布局距离衰减隔声减震等措施后项目边

56

界噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准排放对

声环境影响较小④生活垃圾由环卫部门定期清运固体废物能得到合理处置不产生

二次污染外环境噪声（主要为交通噪声）对本项目的影响采用绿化安装隔音门窗来

削减 本项目对所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放本项目对

所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放 （4）地区环境质量不降低

项目实施后由于污染物发生量及排放量较小不会改变周围地区当前的大气水声

等环境质量的现有功能要求 （5）总量控制

建设项目为新建项目尚未下达总量控制指标建设项目废水排放总量纳入桥北污

水处理厂排污总量中在桥北污水处理厂的污染物排放总量控制指标内进行平衡 表 10-1 项目总量申请表（ta）

类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量

（ta） 接管量

（ta） 终排量

（ta）

废水 水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

NH3-N 1843 0 1843 307 固废 生活垃圾 76786 76786 0 0

（6）排污口规范化设计 按《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》[苏环控（97）122 号]要求建设项

目排污口必须进行规范化设置并按规范设置环保图形标志牌本项目设雨水排放口 1个污水排口 1 个位于地块东侧浦珠北路详见附图 3 建设项目总平面布置图 （7）总结论

本项目建设符合国家产业政策拟建场址没有历史遗留的环境问题地块适宜作为

科研设计用地开发项目选址符合南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划项目

所在区域大气水环境声环境状况可以达到所在功能区要求本项目对所排放的污染

物采取了污染控制措施污染物达标排放对评价区的的大气水声环境影响较小

经预测分析在采取合理可行的控制措施后外环境对本项目的影响也较小 因此本项目就环境保护角度而言在该地建设是可行的

57

102要求及建议 （1）建设单位在项目实施过程中务必认真落实本项目的各项治理措施加强对环

保设施的运行管理制定有效的管理规章制度落实到人确保环保设施的正常运转 （2）建设单位在项目的实施过程中须严格按照国家及地方有关的环境法律法规控

制和管理好施工期污染源的排放 （3）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可证到当地环保

部门登记 （4）本项目办公在销售或出租时应公示公告建筑功能周边环境状况及可能存在

的污染影响拟采取的防治措施等并将其作为出售合同的必备条款 （5）建设单位应严格按照本次环评意见相关要求做好各项噪声污染防治措施如

中空双层玻璃门窗和绿化等将周边道路交通噪声对本项目的影响降至最低 上述结论是在建设单位确定的建设方案和规模基础上得出的若建设单位方案规

模发生重大变化则应另向有关部门申报并重新进行环境影响评价

58

预审意见

公 章 经办人 年 月 日 下一级环境保护行政主管部门审查意见 公 章 经办人 年 月 日

59

审批意见 公 章 经 办 人 年 月 日

60

注 释

一本报告表应附以下附件附图 附件 1 委托书 附件 2 声明 附件 3 江苏省投资项目备案证 附件 4 南京市规划局建设项目规划设计要点 附件 5 国有土地使用权出让合同和土地出让合同补充协议 附件 6 国有土地使用证 附件 7 企业营业执照 附件 8 专家函审意见及修改清单 附图 1 建设项目地理位置图 附图 2 建设项目周边环境概况图 附图 3 建设项目总平面布置图 附图 4 南京市浦口区生态红线与本项目位置关系图 附图 5 建设项目所在区域土地利用规划图 附图 6 建设项目鸟瞰图

二如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响应进行专项评价

根据建设项目的特点和当地环境特征应选下列 1-2 项进行专项评价 1大气环境影响专项评价 2水环境影响专项评价（包括地表水和地下水） 3生态环境影响专项评价 4声影响专项评价 5土壤影响专项评价 6固体废弃物影响专项评价 7辐射环境影响专项评价（包括电离辐射和电磁辐射）

以上专项评价未包括的可另列专项专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的

要求进行

17

污

染

物

排

放

情

况

根据项目的排污特征本项目运营后污染物排放情况一览表见表 5-8

表 5-8 污染物排放情况一览表（ta） 类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量（ta） 接管量（ta） 终排量

（ta）

废水

水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071 SS 21500 6143 15357 614

NH3-N 1843 0 1843 307 磷酸盐 246 0 246 031

废气 燃气

锅炉 SO2 001 0 001 001 NOx 091 0 091 091 烟尘 00011 0 00011 00011

地下

车库 CO 225 0 225 225 HC 285 0 285 285 NO2 272 0 272 272

固废 生活垃圾 76786 76786 0 0 本项目废水排放总量纳入桥北污水处理厂排污总量中在桥北水处理厂的污染

物排放总量控制指标内进行平衡

18

六建设项目工程分析 1施工期工程分析 11 工艺流程及产物环节

12 工艺流程说明

①填土夯实 施工时一般将软土层挖至天然好土然后作砂框用平板振荡器夯实再进行分层

填土然后用 10-12 吨的压路机分批压碾压碾时需浇水润湿填土以利于夯实 夯实是利用起重机械吊起特制的重锤来冲击基土表面使地基受到压密适用于加固

稍湿的压缩不均的各种土和人工填土一般夯打为 8-12 遍重锤夯实应分段进行第一

遍按一夯挨一夯进行在一次循环中同一夯位应连夯二下下一循环有 12 锤底直径搭接

如此反复进行

现场三通一平 粉尘噪声建筑垃圾

噪声

砂浆水噪声建筑垃圾

砂浆水噪声建筑垃圾

砂浆水噪声建筑垃圾

砂浆水噪声建筑

垃圾

粉尘噪声建筑

砂浆水噪声建筑垃圾

有机废气垃圾

砂浆水噪声建筑垃圾

地基土建筑垃圾

建材水

砖建材水

防水涂料建材

管材

建材涂料

油漆

建材水

建材水

粉尘噪声地基地基开挖

填土夯实

钻孔灌注桩

现浇钢砼柱

管线安装

屋面制作

砖墙砌筑

抹灰贴面

油漆施工

附属工程

图 61 施工期工艺流程及排污节点图

19

②钻孔灌注桩钻孔设备钻孔后用钢筋混凝土浇灌浇灌时用光元钢做导杆放入

钢筋笼用溜筒注入预先搅制均匀的混凝土浇注时应随灌随振随提棒振捣均匀 不满振不过振防止混凝土不实和素浆上浮

③现浇钢砼柱梁根据施工图纸首先进行钢筋的配料和加工钢筋加工主要包括

调直下料剪切接长弯曲等物理过程然后进行钢筋的绑扎安装于架好模板之处

混凝土采用商业砼不需要现场拌制 ④砖墙砌筑首先进行水泥砂浆的调配用水泥砂浆抄平钢砼柱梁的基面利用经

纬仪垂球和龙门板放线并弹出纵横墙边线然后在弹好线的基面上按选定的组砌方式

进行摆脚立好匹数杆再据此挂线砌筑一般采用铺灰挤砌法和铲灰挤砌法砖墙砌筑

完毕后进行勾缝 ⑤门窗制作将外购的门窗按图进行安装 ⑥屋面制作平屋面做法是在现浇制板上刷一道结合水泥浆851 隔气层一道用水

泥珍珠岩建隔热层再抹 20-30 毫米厚内掺 5防水剂的水泥砂浆表面罩一层 168 防水水泥浆（防水剂水水泥）防水剂选用高分子防水卷材

⑦抹灰贴面抹灰先外墙后内墙外墙由上而下内墙用 12 水泥砂浆 ⑧附属工程建设包括道路围墙化粪池处理设施窨井下水道等施工

（3）主要污染工序 ①废水建设期的废水排放主要来自于建筑工人的生活污水地基挖掘时的地下水和

浇注砼后的冲洗水等 ②废气建设期的大气污染源主要来自建设期间土石方和建筑材料运输产生的扬尘

另外在装修施工的过程中还会有涂料和油漆中的有机废气无组织排放 ③噪声建设期间的噪声源主要来自于各种建筑施工机械在运转中的噪声如打桩机

水泥搅拌机水泥浇捣机土石方及建筑材料运输汽车等设备噪声另外还有突发性冲

击性不连续性的敲打撞击噪声 ④固体废物施工期会产生弃土建筑垃圾生活垃圾等固体废弃物

13 施工期污染源强分析 （1）废水

建设期的废水排放主要来自于建筑工人的生活污水地基挖掘时的地下水和浇注砼

后的冲洗水等 ①生活污水本项目施工期约 36 个月施工人员平均按 100 人d 计生活用水量按

20

100L人middot日计则生活用水量为 10m3d生活污水的排放量按用水量的 80计则生活污

水的排放量为 8m3d排放总量约 8064m3该污水的主要污染因子及其污染物浓度分别为

COD 约 350mgLSS 约 250mgLNH3-N 约 30mgTP 约 3mgL ②地基挖掘时的地下水和浇注砼的冲洗水地基挖掘时的地下水量与地质情况有关

浇注砼的冲洗水量与天气状况有关主要污染因子是 SS其排放量均难以估算该污水

要进行截流后集中处理否则将会把施工区块的泥沙带入到水体环境中 （2）废气

①扬尘场地平整土方挖掘建筑垃圾材料的运输等施工过程都会产生大量的扬

尘扬尘量的大小与施工现场条件管理水平机械化程度及天气诸多因素有关据调查

扬尘的颗粒物粒径一般都超过 100μm易于在飞扬过程中沉降其浓度可达 15～30mgm3

②尾气施工期间运输车辆及施工机械在运行中将产生机动车尾气排放的主要污

染物为 CONOxTHC 等机动车辆污染物排放系数见下表 6-1 表 6-1 机动车辆污染物排放系数

污染物 以汽油为燃料（gL） 以轻柴油为燃料（gL） 小汽车 载重车 机车

CO 1690 270 84 NOx 211 444 90 THC 331 444 60

以黄河重型车为例其额定燃油量为 3019L100km按上表机动车辆污染物排放系

数测算单车污染物平均排放量分别为 CO 81513g100kmNOX134044g 100kmTHC 1340g 100km

③油漆废气房屋装修阶段产生的油漆废气该废气的排放属无组织排放其主要污

染因子为二甲苯和甲苯此外还有极少量的汽油丁醇和丙醇等挥发性溶剂 （3）噪声

建筑施工期的噪声源主要为施工机械和车辆其特点是间歇或阵发性的并具备流动

性噪声级高的特征在施工期内主要是不同作业的机械噪声和振动折除旧建筑物主要

依靠手工锤打和机械推平相结合打桩作业是采用钻孔打桩机会产生振动和机械轰鸣噪

声挖土采用挖土机推土机运载车等浇筑水泥作业有拆模打击木板和钢铁电锯

水泥搅拌捣振等还有水泵的使用装修作业中割锯作业会产生明显的施工噪声典

型施工机械的噪声水平见下表 6-2

21

表 6-2 施工机械设备噪声值 单位dB（A） 序号 设备名称 距离（米） A 声级 序号 设备名称 距离（米） A 声级

1 打 桩 机 5 87 5 夯 土 机 5 83 2 挖 掘 机 5 82 6 起 重 机 5 82 3 推 土 机 5 76 7 卡 车 5 85 4 搅 拌 机 5 80 8 电 锯 1 115

（4）固体废弃物 建筑垃圾主要包括砂石石块碎砖瓦废木料废金属废钢筋等杂物同时在房

屋装修阶段产生的装修垃圾按地上建筑面积 42189693m2计算每 13t100m2

计则产

生的装修垃圾共约 54847t收集后堆放于指定地点由施工方统一清运 施工高峰期施工人员及工地管理人员约 100 人工地生活垃圾按 05kg人middotd 计产生

量约为 50kgd施工方应做好生活垃圾收集存放工作避免造成二次污染统一收集后交

给环卫部门统一处置弃土及建筑垃圾清运前必须向市容管理部门申报及时运到指定的

建筑垃圾处理场填埋处理 其具体产生情况和处置方式如表6-3所示

表 6-3 本项目固废产生情况 编

号

废物

名称 属性 产生

工序 形态 主要

成分 危险特

性鉴别

方法 危险

特性 废物

类别 废物

代码 产生量

1 生活

垃圾 生活垃

圾 施工

人员 固态 生活

垃圾 mdash mdash mdash 99 50kgd

2 建筑

垃圾 一般工

业固体

废物 建筑

施工 固态 建筑

垃圾 mdash mdash mdash 86 54847t

（5）土方平衡 施工期会产生弃土建筑垃圾生活垃圾等固体废弃物弃土在场内周转用于施工

区域内回填绿地和道路等建设经施工方推算本项目建设挖出土方约 17945948m3

地块内场地平整绿化填土埋高时需回填约 10254827m3土方余方约 7691121m3

建

设项目弃土在施工场地内暂存由有渣土运输资质单位车辆进行清运统一运至政府专

门指定的工程弃渣倾倒场或用于其他工程填方 表 6-4 工程土石方平衡表

工程名称 总的挖方量 回填量 用于绿化平整和

建筑墙体填充 最终弃方 土方量（m3

） 17945948 10254827 20000 7491121 建筑弃土运输 处置过程中应严格按照《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》

住建部《城市建筑垃圾管理规定》《江苏省城市市容和环境卫生管理条例》《南京市

22

建筑垃圾和工程渣土处置管理规定》等相关规定进行 同时车辆运输线路设计应合理尽量避开城市闹区运土道路和空车回车 道路应

避免交叉运输车辆上路前应密封轮胎上泥土用水冲洗干净防止泥浆 污染城市路面

运土过程中如泥土污染道路及时派人清扫 2运营期工程分析 （1）废水 ①污染源强计算

本项目用水包括科研办公用房员工生活用水和绿化用水等用水量参考《江苏省工

业服务业和生活用水定额（2014 年修订）》根据不同用水类别并经类比分析估算

用水量本项目分三期建设项目各期各类用水标准及用水量估算见表 6-5~表 6-7 表 6-5 建设项目一期用水量一览表

序

号 用水名称 用水标准 用水量 备注 m3d m3a

1 绿化用水 13Lm2次 38 9955 约 14726msup2每星期浇水一次全年共

52 次

2 办公生活用

水 50L人d 5557 144482

依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）对办公面积的要求实际办公面积为实

用面积的 70人均办公面积按照 5m2测算本项目一期办公建筑面积为

7938115m2则实际面积为 5556681m2

办公人数约 11114 人年工作日按 260日计

合计 5595 1454775 由上表可知本项目一期用水量约 1454775ta（5595td）废水量按用水量的 80

计则废水排水量约 1155856ta（4446td） 表 6-6 建设项目二期用水量一览表

序

号 用水名称 用水标准 用水量 备注 m3d m3a

1 绿化用水 13Lm2次 38 9955 约 14726msup2每星期浇水一次全年共

52 次

2 办公生活用

水 50L人d 12406 322543

依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）对办公面积的要求实际办公面积为实

用面积的 70人均办公面积按照 5m2测算本项目二期办公建筑面积为

17722005m2则实际面积为

12405404m2办公人数约 24811 人年

工作日按 260 日计 合计 12444 3235385

由上表可知本项目二期用水量约 3235385ta（12444td）废水量按用水量的 80计则废水排水量约 2580344ta（9924td）

23

表 6-7 建设项目三期用水量一览表 序

号 用水名称 用水标准 用水量 备注 m3d m3a

1 绿化用水 13Lm2次 38 9955 约 147271msup2每星期浇水一次全年共

52 次

2 办公生活用

水 50L人d 11571 300833

依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）对办公面积的要求实际办公面积为实

用面积的 70人均办公面积按照 5m2测算本项目三期办公建筑面积为

16529574m2则实际面积为 1157070m2

办公人数约 23141 人年工作日按 260日计

合计 11609 3018285 由上表可知本项目三期用水量约 3018285ta（11609td）废水量按用水量的 80

计则废水排水量约 2406664ta（9256td） 综上本项目总用水量约 7708445ta（29648td）废水总排水量约 6142864ta

（23626td） ②污染源强排放 本项目废水主要为办公人员产生的生活废水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管

标准后接管市政污水管网进入桥北污水处理厂深度处理达《城镇污水处理厂污染物排放

标准》（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江 本项目水量平衡图见下图 6-2废水污染物产生及排放情况见表 6-8水污染物ldquo三本

帐rdquo见 6-9

24

表 6-8 建设项目营运期废水产生及排放情况 污染源 污染物

名称 污染物产生量

治理 措施

污染物接管量 污染物排放量 排放方

式与去

向 浓度

mgL 产生量

ta 浓度

mgL 接管量

(ta) 浓度

mgL 排放量

(ta) 一期生活

废水

1155856ta

COD 400 4623 化粪

池

350 4045 50 578

接管桥

北污水

处理厂

尾水排

入长江

SS 350 4045 250 2890 10 116 NH3-N 30 347 30 347 5 058

TP 4 046 4 046 05 006 二期生活

废水

2580344ta

COD 400 10321 化粪

池

350 9031 50 1290 SS 350 9031 250 6451 10 258

NH3-N 30 774 30 774 5 129 TP 4 103 4 103 05 013

三期生活

废水

2406664ta

COD 400 9627 化粪

池

350 8423 50 1203 SS 350 8423 250 6017 10 241

NH3-N 30 722 30 722 5 120 TP 4 096 4 096 05 012

合计

6142864ta

COD 400 24571 化粪

池

350 21500 50 3071 SS 350 21500 250 15357 10 614

NH3-N 30 1843 30 1843 5 307 TP 4 246 4 246 05 031

表6-9 建设项目主要水污染物ldquo三本帐rdquo 污染物名称 产生量（ta） 削减量（ta） 接管量（ta） 排入环境量（ta）

一期

废水量 1155856 0 1155856 1155856 COD 4623 578 4045 578

SS 4045 1155 2890 116 NH3-N 347 0 347 058

TP 046 0 046 006

二期

废水量 2580344 0 2580344 2580344 COD 10321 129 9031 1290

SS 9031 258 6451 258 NH3-N 774 0 774 129

TP 103 0 103 013

三期

废水量 2406664 2406664 2406664 2406664 COD 9627 1204 8423 1203

SS 8423 2406 6017 241 NH3-N 722 0 722 120

TP 096 0 096 012

合计

废水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

SS 21500 6143 15357 614 NH3-N 1843 0 1843 307

TP 246 0 246 031

25

一期

二期

3235385

322543

三期

6142864

图 62 建设项目水量平衡图 （2）废气 本项目运营期大气污染物主要为地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气

①汽车尾气 本项目机动停车位共计 8772 个其中地面停车位 606 个地下停车位 8166 个由于

地上停车位较少产生的污染物易于扩散影响很小因此本次评价只对地下停产场产生

的汽车尾气进行估算 地下车库汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时汽车怠速及慢速

（le5kmhr）状态下的尾气排放包括排气管尾气曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系

统的泄漏等由于南京市已全面禁止使用含铅汽油汽车废气中主要污染因子为 COHCNOX 等汽车废气的排放量与车型车况和车辆数等有关参照《环境保护实用数据手

册》有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见表 6-10

绿化用水 9955

二期员工生活用水

2580344

蒸发损耗及进入土壤

损耗 645086 绿化用水 9955 1454775

一期员工生活用水

144482 1155856

桥北污水 处理厂

蒸发损耗及进入土壤

7708445

新鲜用水

化

粪

池

损耗 288964

绿化用水 9955 3018285

三期员工生活用水

300833 2406664

蒸发损耗及进入土壤

损耗 601666

26

表 6-10 机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数（gL） 污染物

车种 CO HC NOX 用汽油 191 241 223

停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关一般汽车出入

停车场的行驶速度要求不大于 5kmh出入口到泊位的平均距离如按照 50 m 计算汽车

从出入口到泊位的运行时间约为 36 s从汽车停在泊位至关闭发动机一般在 1s-3s而汽

车从泊位启动至出车一般在 3s-3min平均约 1min故汽车出入停车场与在停车场内的运

行时间约为 100 s根据调查车辆进出停车场的平均耗油速率为 020 Lkm则每辆汽车

进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算 g= fmiddotM（其中M= mmiddott）

式中fmdash大气污染物排放系数（gL 汽油）具体见表 32-6 Mmdash每辆汽车进出停车场耗油量（L） tmdash汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和由上述分析可知约为 100 s mmdash车辆进出停车场的平均耗油速率约为 020Lkm按照车速 5kmh 计算可

得 278times10-4 Ls 由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为 00278 L（出入口到泊位的平均距

离以 50m 计）每辆汽车进出停车场产生的废气污染物 COHC 与 NO2 的量分别为 53 g067 g062 g

停车库对环境的影响与其运行工况（车流量）直接相关本次评价取最不利条件即

泊车满负荷状况时对周围环境的影响此时停车场内进出车流量相当大此类状况出现

概率极小而且时间极短一般情况下区域进出车库的车辆在早晚两次较频繁其它

时间段较少同时车辆进出具有随机性亦即单位时间内进出车辆数是不定的据对南京

市现有停车库（场）的类比调查每天进出车库的车辆数可按平均早晚一日出入两

次计算废气排放源强时由于地上车位废气易于扩散且排放量相对较小故只考虑地下车

库汽车排放的废气（地下停车位 8166 个）地下车库从出入口到泊位的平均距离按 50m计算则本项目地下车库使用时产生 CO 为 225taHC 为 285taNO2 为 272ta ②锅炉燃烧天然气废气

本项目建成后仅二期 6~8科研办公楼空调系统采用冷水机组供冷燃气热水锅炉供

热3 台真空燃气热水锅炉单机额定制热量 2800kW3 台锅炉均采用清洁能源天然气

作为燃料由于仅冬季采暖及生活热水使用燃气热水锅炉年天然气用气量约为

27

1142times104m3a燃料燃烧废气主要为烟尘SO2NOx （以 NO2 计）根据《第一次全国

污染源普查-城镇生活源产排污系数手册》中管道天然气有关污染物排放系数计算计算

结果见下表 6-11 表 6-11 燃烧天然气产生污染物统计

污染物 产污系数 污染物产生及

排放量（ta） 污染物产生及排 放浓度（mgm3

）

锅炉燃烧天

然气废气

天然气使用量 1142times10４m3a 废气量 128 万 m3104m3 146176 万 m3a mdash

SO2 009 kg104m3 001ta 070mgm3 NOx 8 kg104m3 091ta 625mgm3 烟尘 001kg104m3 00011ta 0078mgm3

（3）固体废弃物 本项目固体废物按照类型分为办公人员产生的生活垃圾 ①办公用房产生生活垃圾按照 05kg（人middotd）计算办公人数约 59066 人则生活

垃圾产生量为 76786ta 项目固体废物的产生量及处置方式见表 6-12 和表 6-13

表 6-12 本项目固废实际产生情况汇总表 单位ta 序

号 副产物名

称 产生工

序 形

态 主要成分 预测产生

量 种类判断

固体废

物 副产

品 判断依

据

１ 生活垃圾 办公 固 生活垃圾 76786 radic times 《固体

废物鉴

别导则

（试

行）》

表 6-13 固体废物分析结果汇总表 单位ta

序

号 固废名

称

属性（危险

废物一般

工业固体

废物或待

鉴别）

产生工

序 形

态 主要成

分 危险

特性

鉴别

方法

危

险

特

性 废物

类别 废物代

码 估算

产生

量

1 生活垃

圾 一般废物 办公 固 生活垃

圾

《国

家危

险废

物名

录》 99 7678

6

（4）噪声 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机组燃

28

气锅炉以及冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下车库的交通噪

声等项目运营后的主要噪声源强见表 6-14 表 6-14 拟建项目主要噪声源强

序号 设备名称 声级值 dB（A） 位置 降噪效果 1 地下车库排风机 70～75 地下一层 ge30dB(A) 2 水泵房 70～75 地下一层 ge30dB(A) 3 地下配电房 70～75 地下一层 ge30dB(A) 4 空调冷水机组 75～80 地下一层 ge30dB(A) 5 燃气锅炉 75～80 地下一层 ge30dB(A) 6 冷却塔 75～80 7楼楼顶 ge25dB(A) 7 VRV 空调外机机组 75～80 1~5楼9~12楼楼

顶 ge25dB(A) 8 交通噪声 65～75

29

七项目主要污染物产生及预计排放情况 种类 排放源

（编号） 污染物 名称

产生浓度

mgm3 产生量

ta 排放浓度

mgm3 排放量

ta 排放 去向

大气 污染

物

燃料燃

烧废气

SO2 070 001 070 001 经管道收集

后通至 7楼楼顶排放

NOX 625 091 625 091 烟尘 0078 00011 0078 00011

地下车

库废气

产生量（ta） 排放量（ta） 机械排风

通风竖井无

组织外放 CO 225 225 HC 285 285

NOX 272 272

水污 染物

污染物 名称

废水量 ta

产生 浓度

mgL 产生量

ta 接管浓

度

mgL 接管量

ta 排放 去向

生活 废水

COD

6142864

400 24571 350 21500 达标排入城

市管网接

入桥北污水

处理厂

SS 350 21500 250 15357 NH3-N 30 1843 30 1843

TP 4 246 4 246

固体 废物

产生量

ta 处理处置量

ta 综合利用量

ta 外排量 ta 备注 生活 垃圾 76786 76786 0 0 环卫部门统

一清运 电磁 辐射 无

噪声 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机

组燃气锅炉地上冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下

车库的交通噪声等噪声值在 70～85dB（A）之间

主要 生态 影响

建设工程形成的生态影响主要在于建设施工期间占用土地及施工产生扬尘

噪声影响周围人群活动及景观随着该项目施工期结束这些影响得到逐步恢复 另外建设工程应严格按城市规划布局及景观环境要求设计并加强绿化使

新的生态景观优于原有

30

八环境影响分析 81 施工期环境影响分析

本项目施工期约为 36 个月左右施工期间会对周围环境产生一定的短期影响主要

是建筑机械的施工噪声扬尘其次是施工人员排放的生活污水和生活垃圾待施工结束

其造成的影响将逐渐消失 1水环境影响分析

项目施工期废水主要是施工人员的日常生活污水和建筑施工废水施工人员生活污水

主要污染因子为 CODBOD5SS 和氨氮等其污染物浓度分别为 COD 约 350mgLBOD5约 250mgLSS 约 200～4000mgL（主要为砂土）氨氮约 30mgL排放量约为 8m3d建筑施工废水主要污染因子为 SS其排放量及浓度难以估算

施工人员生活污水量较大在施工期工地应设临时公厕将污水进行收集并应经沉

淀澄清处理后达到GB8978-96《污水综合排放标准》三级标准方可排入城市污水管网

送桥北污水处理厂集中处理对长江水质影响不大 本项目施工过程使用商品混凝土因此现阶段施工期之完工前废水主要为场地冲洗

水污水中主要污染物为 SS经沉淀后回用于施工中沉淀出来的泥沙填埋于工地不

外排同时做好建筑材料和建筑废料的管理避免地面水体二次污染在施工工地周界应

设置排水明沟 在施工过程中应加强对机械设备的检修以防止设备漏油现象的发生施工机械设

备的维修应在专业厂家进行防止施工现场地表油类污染以减小初期雨水的油类污染物

负荷 2大气环境影响分析

建设项目在施工过程中大气污染物主要有施工过程中产生的粉尘扬尘及施工机

械和运输车辆所排放的废气 （1）粉尘

粉尘污染主要来源于A建筑材料如水泥白灰砂子等在其装卸运输堆放

过程中因风力作用将产生扬尘污染B运输车辆往来将造成地面扬尘C施工垃圾

在其堆放和清运过程中将产生扬尘 上述施工过程中产生的粉尘（扬尘）将会造成周围大气环境污染施工期间产生的

粉尘污染主要决定于施工作业方式材料的堆放及风力等因素其中受风力因素的影响最

大根据在市政施工现场的实测资料在一般气象条件下平均风速为 25ms建筑工地

31

内 TSP 浓度为其上风向对照点的 2～25 倍建筑施工扬尘的影响范围在其下风向可达

150m影响范围内 TSP 浓度平均值可达 049mgm3当有围栏时同等条件下其影响距

离可缩短 40当风速大于 5ms施工现场及其下风向部分区域的 TSP 浓度将超过空气

质量标准中的三级标准而且随着风速的增加施工扬尘产生的污染程度和超标范围也将

随之增强和扩大 本项目施工期较长通过洒水抑尘设置围挡设施保持施工场地路面清洁等措施

预计施工产生的粉尘对周围环境影响不大 （2）尾气

尾气污染产生的主要决定因素为燃料油种类机械性能作业方式和风力等其中机

械性能作业方式影响最大 运输车辆和部分施工机械在怠速减速和加速时产生的污染最为严重类比分析

在一般气象条件下平均风速 27ms 时建筑工地的 CONOx 以及未完全燃烧的碳氢化

物 HC 为其上风向的 54-6 倍其 CONOx以及碳氢化物 HC 影响范围在其下风向可达

100m影响范围内 CONOx以及碳氢化物 HC 浓度均值分别为 1003mgNm30216mNm3

和 105mgNm3CONOx浓度值分别为《环境空气质量标准》中二级标准值的 22 倍和

25 倍碳氢化物 HC 不超标（我国无该污染物的质量标准参照以色列国标准 40mgNm3）

本项目所在地区风速相对较小只有在大风及干燥天气施工施工现场及其下风向将

有 CONOx以及碳氢化物 HC 存在本项目施工期较长通过选择合理施工方式设置

围挡在同等气象条件下其影响距离可缩短 30即影响范围为 70m预计施工产生

的尾气对周围环境影响不大 3声环境影响分析

在施工过程中由于各种施工机械设备的运转和各类车辆的运行不可避免地将产生

噪声污染施工中使用的各种施工机械运输车辆等都是噪声的产生源根据有关资料现

阶段至完工前本项目主要施工机械的噪声列于下表 8-1 表 8-1 施工机械设备噪声

施工机械 测点与噪声源距离（m） 最大声级 dB(A) 推土机 5 86 挖掘机 5 84

移动式吊车 5 93 卡车 5 92

按照《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）的规定对施工机械在

32

不同距离处的噪声进行预测和评价预测结果见表 8-2 表 8-2 施工机械在不同距离处的噪声值 单位dB（A）

施工机械 标准值 10m 50m 100m 昼

间 夜

间 预

测

值 昼间

超标 夜间

超标 预

测

值 昼间 超标

夜间 超标

预

测

值 昼间 超标

夜间 超标

推土机 70 55

80 +10 +25 66 -4 +11 60 -10 +5 挖掘机 78 +8 +23 64 -6 +9 58 -12 +3

移动式吊车 87 +17 +32 73 +3 +18 67 0 +12 卡车 86 +16 +31 72 +2 +17 66 -4 +11

由表 8-2 可知一般当相距 50m 时施工机械的噪声值可降至 64～73dB（A）昼

间噪声可基本达标夜间噪声均超过标准因此工程施工所产生的噪声对 50m 以内范围

的敏感目标白天影响较轻夜间影响较重建筑施工单位在建设期间为减少噪声对该区

域的污染在施工期内必须遵照国家环保局《关于贯彻实施〈中华人民共和国环境污染防

治法〉的通知》（环控【1997】066 号）的规定建设施工单位在施工前应向环保部门申

请登记并服从环保有关部门的监督除抢修抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊要

求必须连续作业外禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业ldquo因特殊要求必须

连续作业的必须有县级以上人民政府或者有关主管部门的证明rdquo（《中华人民共和国环

境噪声污染防治法》第三十条）并且必须公告附近居民 4固体废弃物影响分析

施工阶段固体废弃物主要来自施工所产生的建筑垃圾以及施工人员的生活垃圾建

筑垃圾主要为废弃的建筑材料如砂石石灰混凝土木材废砖土石方等 施工中建筑垃圾要及时清运加以利用防止因长期堆放而产生扬尘所产生的生活

垃圾如不及时清运处理则会腐烂变质滋生蚊虫苍蝇产生恶臭传染疾病从而对周

围环境和作业人员的健康带来不利影响 5施工期装修阶段环境影响分析

本项目建成后都得进行装修在装修施工过程中会产生噪声装修垃圾对居室内

外环境都有所影响装修施工过程中产生废气主要有油漆废气建设项目应按照环境管

理的要求把装修施工阶段的环境影响最小化室内装修材料尽量采用具有绿色环保标志

的绿色建材主要分天然材料和人工合成材料天然材料有石材木材竹材棉布等

人工合成材料包括壁纸水性涂料复合地板粘合剂等油漆应采用环保油漆 对装修过程中的施工噪声应严格管理装修施工垃圾应及时清运

6施工期生态环境影响分析

33

由于本项目地块原为宅基地和农田无植被和大面积绿化故本项目的施工不会产生

植被破坏绿化面积减少水土流失等影响且施工完成后项目将进行大面积绿化美化

并且以稳定的乔木灌木和花草取代现有野生灌木和蔬菜而稳定的乔灌木的生态效应

要远远高于野生灌木的生态效应具有优化现有生态环境的效果 总之项目施工期对环境产生的上述影响均为可逆的短期的项目建成后影

响即自行消除建设单位和施工单位在施工过程中只要切实落实对施工产生的扬尘废

水噪声固体废物的管理和控制措施施工期的环境影响将得到有效控制 82 营运期环境影响分析 1地表水环境影响分析 本项目废水主要为科研办公人员产生的生活废水经化粪池处理达到桥北污水处理厂

接管标准后接管市政污水管网进入桥北污水处理厂深度处理尾水执行《城镇污水处理

厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准中 A 标准排放长江 本报告引用《利用世行贷款项目南京市桥北污水处理系统工程环境影响报告书》内容

经过预测计算此项目尾水排放对长江水质有一定的影响但影响有限正常排放和事故

排放的各评价断面预测浓度仍能满足Ⅱ类水质要求 远古水厂取水口位于石头河入江口（桥北污水厂尾水排放入江口）下游约 1500m 的

对岸取水口距北岸 450m南岸 100m即尾水排放入江口位于长江八卦洲北汊中泓的

北侧取水口位于中泓的南侧根据水质预测结果远古水厂取水口水质不受影响 石头河入江口（桥北污水厂尾水排放入江口）距远古水厂取水口水源地的最近距离约

350m 水域根据预测结果远古水厂取水口水源地的水质不会受到明显影响 扬子水厂取水口（通江河入江口下游800m）距离石头河入江口(桥北污水厂尾水排放

入江口)下游约10km该取水口及其水源地水质不受本项目尾水排放的影响仍能保持现

状 综上所述本项目对地表水环境的影响较小

（1）接管桥北污水处理厂处理可行性分析 ①桥北污水处理厂概况 桥北污水处理厂位于浦泗公路与滨江大道交叉口西南角占地面积约 1059 公顷其

日处理能力为 20 万立方米覆盖浦口区泰山街道顶山街道沿江街道范围西至宁淮

高速东至长江北至石头河南至七里河工程将分期建设第一期工程规模为每天处

34

理能力达到 10 万立方米现已建成运营 桥北污水厂采用ldquo改良型A2O工艺rdquo＋ldquo曝气生物滤池工艺rdquo作为主体工艺 AAO工艺是应用最为广泛的生物除磷脱氮技术但从理论上讲前置反硝化不可能

实现100的脱氮因此回流污泥中硝酸盐对生物除磷的影响总是存在的为了尽量减

小这种不利影响针对回流污泥中的硝酸盐进行反硝化的改良型A-A2O工艺得到了研究

的应用 该工艺是在传统A2O法的厌氧池之前设置回流污泥反硝化池来自二沉池的回流污

泥和10左右的进水进入该池（另90左右的进水直接进入厌氧池）停留时间为20～30分钟微生物利用10进水中的有机物作碳源进行反硝化去除回流污泥带入的硝酸盐

消除硝态氮对厌氧池释磷的不利影响保证除磷效果该工艺简易运行在厌氧池中分出

一格作回流污泥反硝化池即可 桥北污水处理厂工艺流程图见下图8-1

图 8-1 桥北污水处理厂工艺流程图

②废水接管可行性分析 本项目废水接管桥北污水处理厂可行性分析如下 a废水水质可行性分析 本项目废水中主要含有 CODSSNH3-NTP 等常规指标均可达到接管标准可

生化性好污水处理厂对本项目的废水去除效果较好能做到达标排放因此本项目废水

经预处理后接入桥北污水处理厂集中处理从水质角度考虑是可行的 b废水水量分析 本项目排放废水量约为 23626m3d废水水质简单仅占到桥北污水处理厂负荷的

24对其正常处理几乎没有冲击影响因此桥北污水处理厂有能力接收本项目产生的

废水 c接管时间空间方面

35

浦珠北路为现状城市主干道道路雨污水管网均齐全因此本项目污水可经内部污

水管网收集后排入浦珠北路污水管网最终进入桥北污水处理厂处理 综上所述本项目废水排放量在水质水量上均满足污水处理厂的接管标准从运行

时间处理余量管网铺设接管要求等方面具备接管可行性 2大气环境影响分析

本项目运营期大气污染物主要为地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气 （1）汽车尾气对环境的影响分析

地下车库的车道是汽车尾气排放较集中的地方采用合理布置通道车位增加车库

入口绿化加强管理等手段来减少塞车尽量减少汽车低速进出车库所排的氮氧化物一

氧化碳和碳氢化合物等污染物通过机械强制通风的方式使停车场中机动车尾气迅速通过

排风井排出同时加强场内空气流通车库每小时换气的次数不少于 6 次在车辆进出较

频繁时可适当增加换气次数这样可减轻车库内环境的污染 本项目车库排气口下沿距地面 25m高于人群呼吸带以减少对环境和行人的影响

排气筒排气速度设计为 25ms与江北新区的平均风速相当有利于车库排气与大气的混

合迅速被稀释不会对周围大气环境造成影响 车库排风系统风量要足够大要使车库出口保持一定的负压加强对送排风机的定期

检修和维护确保地下车库排风换气系统的正常运行同时地下车库出入口周围应加强绿

化在车库通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物使之成为ldquo绿色出入口rdquo尾气排风口

配合周边景观进行设计对于分布在小区内各处的固定室外停车位由于位于室外空气

流动畅通污染物扩散迅速不会对周围大气环境造成影响 （2）锅炉燃烧废气

本项目建成后 6~8科研办公楼空调系统采用水冷冷水机组供冷燃气热水锅炉供

热采用的 3 台真空燃气热水锅炉单机额定制热量 2800kW3 台锅炉均采用清洁能源

天然气作为燃料属清洁能源根据工程分析专项中表 6-9 中的数据锅炉产生的燃烧烟

气中污染物 SO2 浓度 070mgm3NO2 浓度 625mgm3

烟尘浓度 0078mgm3均能达到《锅

炉大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准且排放量较小废

气可直接通过烟道至 7楼 19F 楼顶高空排放 本项目锅炉房设置在地下一层锅炉房内锅炉供热产生的废气经专用烟道引至 7楼

19 层楼顶排放（具体位置详见附图 3）烟气排放口避开附近环境敏感点距最近办公楼

的距离均在 30m 以上同时经上述分析处理后的废气均能达到《锅炉大气污染物排放

36

标准》（GB13271-2014）中燃气锅炉Ⅱ时段标准对周围的大气环境影响较小 3声环境影响分析 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机组燃

气锅炉以及冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下车库的交通噪

声等 （1）地下车库排风机水泵冷水机组燃气锅炉配电房等设备噪声影响分析

本项目水泵地下车库排风机冷水机组燃气锅炉配电房等设备均位于地下设备

房内水泵安装时采用了减震台座及软接头风机的进出风管上安装消音器机座进行

了减震处理冷水机组安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理燃气锅炉安装时拟

选用低噪声设备机座进行减振处理锅炉房墙体良好的隔声屏蔽通过增强房间密封性

来降低低频噪声设备房基础应采用ldquo浮动rdquo地台（双层隔振）吊装时应采用弹性支吊

架配电房拟选用低噪声设备安装减震垫机房门墙楼板均作隔声吸声处理加

上地下室顶板上方良好的隔声屏蔽层预计在地下室的地面上方其噪声远小于 50dB（A）

因此水泵水冷机组燃气锅炉配电房地下车库排风机等设备噪声对周围声环境影

响较小噪声排放能够满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2 类标

准要求 （2）冷却塔噪声影响分析

由于建筑特点限制本项目冷却塔位于 7科研办公楼楼顶冷却塔采用超低噪音模

块式横流塔噪声级为 75~80dB（A）本项目冷却塔加设挡水装置同时在冷却塔进出风位置加设消音器而冷却塔散热风机采用双速控制以保证所发出的噪声不超过规定

标准及减少冷却塔的飘水满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类标准要求对周围声环境影响较小 （3）VRV 空调外机机组噪声

本项目 VRV 空调外机机组分别位于 1~5楼9~12楼楼顶噪声级为 75~80dB（A）

本项目采用低噪声设备通过采取风机加消声器周围加隔声屏障辅以进风消声百叶等

等处理措施同时本项目只在白天运行空调机组夜间不运行其噪声对环境影响较小 （4）交通噪声影响分析

项目交通噪声具有非常明显的时段性上下班高峰期车流量与平常时间相差悬殊噪

声影响主要集中在上下班高峰期 根据类比调查在平常时间（非上下班高峰期）进出车库的车辆很少一般不会发

37

生交通堵塞进出车库的路边交通噪声值基本上在 65 dB（A）以下车辆噪声对周围环

境的影响较小在上下班高峰期由于进入车库的车流量大幅增加会造成车辆局部拥挤

堵塞车辆不停地怠速加速和减速进出车库的路边交通噪声值有时达到 70 dB(A)以上使局部声环境质量变差

在项目运营期间应完善本项目建成区内的车辆管理制度合理规划区内的车流方向

保持区内的车流畅通禁止区内车辆随意停放尤其是不得在人行道上停放限制区内车

辆的车速禁止车辆鸣笛等车库设在地下利用地下室来屏蔽车库噪声在出入口和地

面临时停车场地周围加强绿化采取这些措施实施后对周围声环境基本无影响 4固体废弃物环境影响

本项目固体废物主要为科研办公人员产生的生活垃圾 本项目不设置垃圾收集点和垃圾收集站项目产生的生活垃圾采用密集垃圾桶收集

方式物管每天安排专人及时清理垃圾桶统一交由环卫部门清送至垃圾填埋场填埋清

运过程应注意文明卫生生活垃圾不会对环境产生不良影响 生活垃圾中废书报纸质包装物塑料金属和玻璃瓶类等绝大部分可回收利用

其中的废纸和纸质包装箱等有回收利用价值的固废经收集整理后可出售剩下的垃圾和不

可再利用垃圾一起由市环卫部门统一收集清运和处理 建设项目固体废物均得到妥善处理最终的固体废物外排量为零对环境的影响较小 建设项目固体废物利用处置方式评价表见表 8-3

表 8-3 固体废物产生情况及处置措施 名称 产生量

（ta） 固废代码 形态 处理方案及接待单位 生活垃圾 76786 固 环卫清运

5外环境对本项目的影响分析 根据现场调查本地块北侧为柳东路49m 处为南车南京浦镇车辆有限公司（以下简

称浦镇车辆厂）东北侧 264m 处为南京电研电力自动化股份有限公司东侧为浦珠北路

南侧为新鼎路西侧 112m 处为浦东北路因此项目周围会对该地块产生影响的外环境

因素主要为为 ①地块周边企业浦镇车辆厂和南京电研电力自动化股份有限公司对本项目影响 ②地块北侧柳东路东侧浦珠北路南侧新鼎路和西侧浦东北路交通噪声对本项目影

响

38

（1）周边企业对本项目的影响分析 ①南京电研电力自动化股份有限公司 南京电研电力自动化股份有限公司距离本项目地块红线 264m于 1999 年进驻南京市

高新区主要从事电力系统自动化变电站自动化配网自动化水电站自动化输变电

设备状态监测电能质量监测及治理配网一次智能设备等与智能电网工业自动化相关

技术和产品的开发经调查和资料收集未查到该公司相关环保资料目前该公司已建成

运营对本项目会产生一定的环境影响 南京电研电力自动化股份有限公司位于小柳工业园地块主要为研发办公楼产生的污

染物主要为焊接过程中产生的焊接烟尘经焊接烟尘净化装置处理后排放该公司距离本

项目较远对本项目影响较小 ②南车南京浦镇车辆有限公司 南车南京浦镇车辆有限公司位于本项目地块红线北侧约 49m 处是中国南车旗下核

心企业主要从事城市轨道车辆城际动车组现代有轨电车以及铁路客车重大核心部

件等产品制造是我国铁路客运和城市轨道交通装备专业化研制企业集成供应商及方案

解决者 南车南京浦镇车辆有限公司在南京浦口高新技术开发区泰山园区内占地 605 亩已通

过环保部门审批的项目有①城轨车辆基地建设工程项目（苏环管[2006]125 号）②地铁

车辆研制及产业提升项目（宁环表复[2007]315 号）③高速铁路客车及城际动车组产业化

项目（宁环表复[2007]316 号）④轨道交通车辆（不锈钢车体）扩能技术改造项目（宁环

表复[2007]318 号）⑤不锈钢轨道交通车辆生产建设项目（宁环表复[2008]032 号）⑥城际

动车组研制及产业化建设项目（宁环建[2011]65 号）⑦生产辅助楼建设项目（宁高管环

表复[2016]15 号）总设计能力为年产城轨车辆 1400 辆（其中铝合金车辆 1050 辆不锈

钢车辆 350 辆)转向架 1500 份 南车南京浦镇车辆有限公司厂区各类污染物对本项目的影响情况如下 A工艺废气 根据上述南车南京浦镇车辆有限公司的环境影响报告及其批复意见整个厂区产生的

工艺废气主要是喷砂粉尘喷漆有机废气烘干有机废气焊接烟气和切割打磨废气等

主要污染物为粉尘漆雾二甲苯非甲烷总烃和 SO2 等全厂有组织废气治理措施和排

放情况见表 8-4无组织废气排放情况见表 8-5

39

表 8-4 有组织排放大气污染物产生及排放情况

污染源 废气

名称 排气

量

m3h 污染物

名称

产

生

量

ta

发生情况 治理

措施

去

除

率

排放状况 排放去

向

排

放

量

ta

浓度

mgm3

速

率

kgh

浓度

mgm3

速

率

kgh

转向架

生产车

间

G1-G10

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

80000 粉尘 536

8 1678 13420

粉尘

收集

系统

+滤筒式

除尘

器

95 0755

0060

10 根

154 米

高排气

筒

0242

转向架

生产车

间

G11-G12

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1184

19733 296 95 987 01

48 2 根 15米高排

气筒 0592

铝合金

车体生

产车间

G17-G48

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

15000 粉尘 402

5 079 10063 95 003

5 0045

32 根

15米高

排气筒 0181

车体喷

砂

G49-G50

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 2757 4595 068

93 95 2298

0034

2 根 15米高排

气筒 0138

表面处

理一号

车间

G81-G82

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1848 3080 046

20 95 1540

0023

2 根 15米高排

气筒 0092

转向架

生产车

间

G13-G16

喷漆

有机

废气 40000

漆雾 2147

268375

10735

干式

漆雾

净化

+活性炭

吸附

95 13375

00535

4 根 15米高排

气筒

0107

二甲苯 0142 1775 007

1 90 01875

00075

0015

非甲烷

总烃 520

5 6506

25 26025 90 651

25 02605

0521

烘干

有机

废气

二甲苯 0115

14375

00575 90 015 00

06 0012

非甲烷

总烃 416

4 5205 2082 90 521

25 02085

0417

车体喷

涂

喷漆

有机

40000 漆雾 121

12 1514 60559 95 757

5 0303

10 根

15米高

0606

40

G51-G60

废气 二甲苯 080

6 1007 0403 90 101

3 004

排气筒 0081

非甲烷

总烃 29411

36764

147057 90 367

75 1471

2941

烘干

有机

废气

二甲苯 0645

80625

03225 90 08 00

32 0064

非甲烷

总烃 23529

2941125

117645 90 294

25 1177

2353

表面处

理一号

车间

G61-G80

喷漆

有机

废气 80000

漆雾 8120 5075 405

98 95 25374

0203

20 根

15米高

排气筒

0406

二甲苯 0540 338 027

01 90 03377

0027

0054

非甲烷

总烃 19717

12323

98586 90 123

232 0986

1972

烘干

有机

废气

二甲苯 0433

270625

02165 90 026

875 00215

0043

非甲烷

总烃 15774

985875

7887 90 985

625 07885

1577

表 8-5 无组织排放大气污染物产生及排放情况 污染源位置 污染物 污染源强 ta 年排放小时数

h 面源面积 m2 面源高度 m

铝合金车体

生产厂房 切割打磨焊接

烟气废气 6408 4000 18000 15 转向架生产

车间 切割打磨焊接

烟气废气 8544 4000 16080 15

表面处理车

间 漆雾 0102 2000

11076 15 二甲苯 0012 2000 非甲烷总烃 0444 2000

转向架生产

车间 漆雾 001 2000

43018 15 二甲苯 0002 2000 非甲烷总烃 0047 2000

制冷站喷烘

房生产车间 SO2 0254 2000 123006 15 浦镇车辆厂喷涂工艺均在表面处理车间进行本项目距离浦镇车辆厂表面处理车间最

近的为 1办公楼距离约为 352m1办公楼高度约为 70m本次预测采用估算模型进行

计算预测铺镇车辆厂排放的主要污染物 PM10二甲苯和非甲烷总烃对本项目 1办公楼

的影响预测值见表 8-6

41

表 8-6 铺镇车辆厂废气对本项目 1办公楼影响（单位mgm3）

序号 污染物 预测值 标准 1 PM10 000217 015 2 二甲苯 0000289 03 3 非甲烷总烃 00105 2

预测结果表明浦镇车辆厂喷涂工艺有组织排放的 PM10二甲苯和非甲烷总烃到本

项目 1办公楼的浓度均能满足《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准要求 根据南车南京浦镇车辆有限公司的各个环境影响报告及其批复意见项目铝合金车

体转向架焊接车间设置 50 米的卫生防护距离表面处理车间设置 100 米的卫生防护距

离（见附图 2）本项目地块不在卫生防护距离内因此受该厂区无组织排放废气的影响

较小 综上所述浦镇车辆厂生产过程中产生的废气对本项目影响较小 B噪声 南车南京浦镇车辆有限公司噪声影响主要为厂区生产时设备噪声以及在西侧厂界的

12km 动调线（铁路线）运行时产生的噪声由于本项目科研办公楼夜间不使用因此只

考虑昼间浦镇车辆厂噪声对本项目的影响 生产车间采取高噪声设备安装隔声罩减震垫安装消音器厂房密闭并使用隔声减

噪材料等措施动调线采用无缝线路消除轮轨之间强大的激振源同时对钢轨进行预打

磨消除轨面的原始不平顺运行过程中对钢轨定期进行打磨消灭在运行中轨面不平

顺的产生从总体上降低轮轨之间的激振源路基采用碎石道床在动调线与外界相接处

均建 25m 高的围墙进行隔声降噪采取上述措施后厂界噪声能够达到《工业企业厂界

噪声标准》（GB12348-90）3 类标准对本项目影响较小 根据《城规车辆基地建设工程项目环境影响报告书》的批复南车南京浦镇车辆有限

公司厂区设置 300 米噪声卫生防护距离根据《以噪声污染为主的工业企业卫生防护距离

标准》（GB18083-2000）卫生防护距离是指产生有害因素的部门（车间或工段）的边

界至居住区边界的最小距离本项目建设内容为科研办公楼非居住区因此可在本项目

地块内建设本项目 C废水 南车南京浦镇车辆有限公司厂区废水经污水管网接入桥北污水处理厂不会影响周围

环境 D固废

42

南车南京浦镇车辆有限公司厂区产生的固废主要包括一般工业固废（废边角料滤筒

除尘器粉尘废焊材焊烟滤料）危险固废（废乳化油漆渣废活性炭废过滤棉

废油漆桶）以及生活垃圾废边角料废焊材全部由当地废旧物资收购公司收购废乳

化油漆渣废活性炭废过滤棉废油漆桶全部委托南京汇丰危险废物处理有限公司代

为处置生活垃圾委托环卫部门处置各项固废均得到合理处置不外排因此不会对本

项目产生影响 综上所述南车南京浦镇车辆有限公司生产过程产生的污染物对本项目影响较小

（2）道路交通噪声对本项目的影响分析 本项目南侧新鼎路为规划城市支路车流量较小且车速较低对本项目声环境影响较

小因此本次评价重点分析北侧城市次干道柳东路东侧城市主干道浦珠北路和西侧城市

主干道浦东北路对本项目地块内敏感建筑的交通噪声影响 评价道路交通噪声预测采用《环境影响评价技术导则 声环境》（HJ24-2009）中推

荐的公路（道路）噪声预测模式 ①第 i 类车等效声级的预测模式

i 1 20E i

75L L 10lg 10lg 10lg 16eq i i

Nh LV T r

式中 Leq ih mdash第 i 类车的小时等效声级dB 0E iL mdash第 i 类车速度 Vikmh水平距离为 75 米处的能量平均 A 声级dB Nimdash昼间夜间通过某个预测点的第 i 类车平均小时交通量辆h rmdash从车道中心线到预测点的距离m适用于 r＞75m 预测点的噪声预测 Vimdash第 i 类车的平均车速kmh Tmdash计算等效声级的时间1h

Ψ1Ψ2mdash预测点到有限长路段两端的张角弧度见下图所示

图8-2 有限路段的修正函数A-B为路段P为预测点 ΔL mdash由其他因素引起的修正量dB可按下式计算

ψ1 ψ2

P

43

ΔL=ΔL1-ΔL2+ΔL3 ΔL1=ΔL

坡度+ΔL

路面 ΔL2=Aatm +Agr+ Abar+ Amisc

式中ΔL1 mdash 线路因素引起的修正量dB ΔL

坡度 mdash公路纵坡修正量dB

ΔL路面

mdash 公路路面材料引起的修正量dB ΔL2 mdash 声波传播途径中引起的衰减量dB ΔL3 mdash 由反射等引起的修正量dB ②混合车流模式的等效声级是将各类车流等效声级叠加求得如果将车流分成大中小

三类车那么总车流等效等级为 Leq（T）=10lg（1001Leq(h)大+1001Leq(h)中+1001Leq(h)小

） 其中(LAeq)大(LAeq)中(LAeq)小---分别为大中小型车辆昼间或夜间预测点接到

的交通噪声值dB (LAeq)交--- 预测点接收到的昼间或夜间的交通噪声值dB ΔL1---- 公路曲线或有限长路段引起的交通噪声修正量dB

ΔL2----公路与预测点之间的障碍物引起的交通噪声修正量dB ③模式参数的确定

A道路参数 北侧柳东路为现状城市次干道道路红线宽 24m双向四车道设计时速 40kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（1楼）北侧边界约 226m 东侧浦珠北路为现状城市住干道道路红线宽 60m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 586m 西侧浦东北路为现状城市主干道道路红线宽 30m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 1389m B交通量 目前项目周边道路系统已基本完善项目所在区域企业人流和车流基本达到饱和

但随着本项目及周边地区的开发项目所在区域车流量还是会逐步增大届时交通噪声影

响也会有所增大考虑到以上情况本项目预测道路的车流量等基本参数详见下表 8-7~表 8-9

44

表 8-7 柳东路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

柳东路 昼间 28 61 620 夜间 11 30 183 表 8-8 浦珠北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦珠北路 昼间 83 231 923 夜间 28 81 332 表 8-9 浦东北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦东北路 昼间 50 203 892 夜间 10 48 301

③噪声源强计算 本评价根据表 8-7～8-9 中大型中型小型车昼夜车流量计算噪声源强

研究表明不同类型车辆的行驶噪声与车辆类型和车速关系密切分别用 LWsLWm 和

LWl 表示小中大车在 75m 处的能量平均 A 声级（OE L）i具体计算公式如下 小型车LWs＝126+3473lgVs 中型车LWm＝88+4048lgVm

大型车LWl＝220+3632lgVl 式中LWlLWmLWsmdash分别表示大中小型车的平均辐射声级dB VlVmVsmdash分别表示大中小型车的平均行驶速度kmh

各型车的平均行驶速度计算公示如下

式中Vimdash第 i 种车型车辆的预测车速kmh当设计车速小于 120kmh 时该型

车预测车速按比例降低夜间平均速度按昼间车速的 80计算 uimdash该车型的当量车数 ηimdash该车型的车型比 volmdash单车道车流量辆h

45

mik1k2k3k4mdash系数按表 8-10 取值 表 8-10 车速计算公式系数

根据以上公式各类车型的辐射声级见表 8-11

表 8-11 各车型的平均辐射声级 单位（dB） 名称 时段 车流量

大型车 中型车 小型车 柳东路 昼间 724 651 653

夜间 719 644 657 浦珠北路 昼间 788 723 713

夜间 784 717 718 浦东北路 昼间 726 653 648

夜间 721 647 656 （4）噪声预测结果

道路交通噪声对临路一侧建筑物产生的影响较大由于第一排建筑物对行车噪声的屏

蔽和反射作用后排办公楼受交通噪声的影响相对小得多对靠近道路的敏感点而言行

车道路距不同楼层的距离不等或者行车道路的路基高度不同各楼层受道路交通噪声的

影响都是不一样的因此有必要对不同楼层受交通噪声的影响声级进行分析 在不考虑建设项目边界绿化作用及其他因素引起的修正量的情况仅考虑距离衰减时

离道路最近建筑物各楼层噪声影响预测结果见表 8-12

46

表 8-12 周边道路交通噪声对本项目的影响预测表 序号 道路名称 敏感建筑物名

称 建筑物距道路

边界线距离（m） 楼层 噪声预测值（dB） 昼间 夜间

1 柳东路 1 226

1层 555 508 2层 559 512 3层 553 505 10层 534 487 15层 517 470 19层 503 456

2 浦珠北路 8楼裙房 586 1层 564 519 2层 575 529 3层 585 539

3 浦东北路 1 1389

1层 459 407 5层 480 429 7层 490 439 9层 495 443 15层 493 441 19层 490 438

由于办公楼夜间不工作因此本项目仅考虑昼间浦珠北路交通噪声对本项目的影响

由上表 8-12 噪声预测结果可知项目沿柳东路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测

值 503~559dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦珠北路一侧最近 8办公楼裙房不同楼层昼间噪声预测值

564~585dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦东北路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测值

459~495dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 由于 12办公楼分别受到南侧浦珠北路和北侧柳东路交通噪声影响因此需考虑道路

噪声叠加对其影响12楼不同楼层噪声预测值见表 8-13 表 8-13 12楼受周边道路交通噪声不同楼层预测表（单位dB）

序号 道路 名称

距道路 边界线距离（m）

建筑物编

号 楼层 噪声预测值 昼间 夜间

1 浦珠北路 738

12楼

1层 561 515

3层 580 534

2 柳东路 457 6层 591 545 15层 581 535 23层 569 523

47

由表 8-13 周边道路对 12楼噪声预测结果可知项目 12楼昼间噪声预测值

561~591dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 结合《地面交通噪声污染防治技术政策》相关要求本环评建议建设单位应在实际施

工时还应做到以下几点以确保声环境昼间能处于良好状态 ①本项目建筑设计时在临浦珠北路（7~912楼及裙房）和柳东路一侧（1~310~12楼及裙房）的办公楼安装中空双层玻璃门窗根据理论分析如果隔声窗窗框为

塑钢窗框或其它槽深隔声量大厚实的窗框玻璃为中空双层玻璃总厚度应达到

50+06+50mm中间为真空玻璃镶嵌采用密封胶条窗扇与窗框之间除采取密封胶条

密封外还应严密咬合其隔声量应达到 25dB(A)降低外界道路交通噪声对本项目敏感

目标的影响 ②项目在临道路一侧设置绿化考虑到汽车造成的空气污染建议种植乔木灌木等

四季常青的树种以高低错落布置保证一定的密度并考虑种植除污能力较强的一些树种

如夹竹桃大叶黄杨石榴紫穗槐等可进一步减少交通噪声的影响 综上所述项目采取以上处理措施后可以有效的降低周边交通噪声对本项目敏感目

标的影响

48

九建设项目拟采取的防治措施及预期达到的治理效果 内容

类型 排放源 (编号) 污染物名称 防治措施 治理效果

大

气

污

染

物

施工期 扬尘 1洒水抑尘 2限制车速 3保持施工场地里面清洁 4避免大风天气作业

减轻因施工对大

气造成的不利影

响

运营期 锅炉废气 专用烟道

通过专用烟道引

至 7楼 19F 楼顶

排放 地下停车场

汽车尾气 引风机抽引外排 对外环境影响 较小

水

污

染

物

生活污水 COD SS 氨氮 TP

经化粪池处理达标后接管

市政污水管网 达到桥北污水处

理厂接管标准 固体 废物 办公人员 生活垃圾 环卫部门定期清运 零排放不产生

二次污染

噪声

施工期按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的有关规定施工

各阶段严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中限值要求

避免晚上大噪声设备进行施工加强施工地的设备噪声管理减少噪声排放

降低对周围声环境的影响程度 运营期由环境影响分析中可知只要切实落实本环评提出的各项建议和

措施如风机的进出风管上安装消音器机座进行减震处理水泵设计采

用了减震台座及软接头配电房选用低噪声设备并安装减震台座冷水机组

安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理锅炉房选用低噪声设备并安

装减震台座VRV 空调外机机组采取选用低噪声设备风机加消声器周围加

隔声屏障辅以进风消声百叶等措施同时加强日常物业管理严格控制进入

区内的车流量禁鸣喇叭等措施的情况下可使本项目的各种声源对项目内部

和周界声环境影响较小 其它 无 生态保护措施预期效果

废气废水固废等经治理达标后排放为减少本项目排放的污染物对周围环境的影

响同时加强园区内的绿化措施建议本项目在绿化工程中要实行ldquo常（绿）与落（针）

相结合乔（木）与灌（木）相结合灌（木）与草（坪）相结合rdquo在采取适当有效

的生态预防恢复措施可将生态环境影响降至最小 要切实落实绿化指标对环境进行绿化与美化维持现有生态体系的功能

49

三同时验收内容 建设项目分三期进行建设（一期建设内容为 1~5楼二期建设内容为 6~8楼三

期建设内容为 9~12楼）也分三期验收（一期验收内容为 1~5楼二期验收内容为

6~8楼三期验收内容为 9~12楼）拟用于ldquo环保三同时rdquo措施方面的投资共约 552 万

元占总投资的 018本项目一期二期和三期三同时验收一览表见下表 9-1~表 9-3其环保投资分项计划表见下表 9-4~表 9-6

表 9-1 建设项目一期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流排污口

规范化设置（流量

计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省排

污口设置及规

范化整治管理

办法》的要求

50

表 9-2 建设项目三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

锅炉废气 SO2NOx烟

尘 专用烟道 达标排放

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房冷水

机组燃气锅炉冷却

塔等设备设置隔声减

振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安装

隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流 雨污分流

51

表 9-3 建设项目三期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声门窗

降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

147271m2 清污分流 雨污分流

52

表 9-4 建设项目一期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 30

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 50 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

14726m2 20

清污分流排污

口规范化设置

（流量计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省

排污口设置及

规范化整治管

理办法》的要

求 12

合计158 万元

53

表 9-5 建设项目二期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 50

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

锅炉废气 SO2NOx烟尘 专用烟道 达标排放 5

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 2

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房冷

水机组燃气锅炉

冷却塔等设备设置隔

声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 30

道路噪声 连续等效 A声级

临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安

装隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 20 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 1 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 50

绿化 绿化面积

14726m2 50 清污分流 雨污分流 10

合计218 万元

54

表 9-6 建设项目三期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 20

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 80

固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

147271m2 20 清污分流 雨污分流 10

合计176 万元

55

十结论与建议 101结 论

南京明发科技商务城建设发展有限公司拟投资 300000 万元在江北新区泰山园区

3-6-4 地块新建明发科技商务城四期项目本项目具体建设规模及内容如下 本项目地块为科研设计用地占地面积 1461916m2

总建筑面积 67826763m2其中

地上建筑面积 42189693m2地下建筑面积 25637069m2

建设内容为 5 栋 20F 科研办公

楼（1~5楼）3 栋 19F 科研办公楼（6~8楼3 栋楼通过 3~5F 裙房连接）4 栋 23F科研办公楼（9~12楼其中 9楼设置 4F 裙房10~12楼通过 4F 裙房连接）地下

两层为车库及设备用房等建成后可提供机动车停车位 8772 个 （1）符合ldquo三线一单rdquo要求

本项目不在生态红线保护区中本项目的建设符合环境质量底线标准本项目用水

取自当地自来水且用水量较小不会达到资源利用上线项目占地符合当地规划要求

亦不会达到资源利用上线本项目符合国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》

要求综上所述本项目符合ldquo三线一单rdquo要求 （2）符合规划

本项目位于江北新区泰山园区 3-6-4 地块根据《土地出让合同补充协议》（宁国土

资高分让合[2014]补 4 号）建设工程规划设计要点（宁规（P）要点（2013）00041 号）

和国有土地使用证（宁浦国用（2014）第 16233 号）本项目地块规划用途为科研设计

用地根据建设单位提供资料本项目建设内容为科研办公楼及其配套设施因此项目

建设符合规划要求符合《南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划》中土地利用规

划选址合理可行 （3）实现达标排放和污染防治措施

项目实施后各种污染物均得到有效治理做到污染物达标排放①项目建成后科研

办公人员产生的生活污水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管标准后接管市政污水管

网进入桥北污水处理厂深度处理处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》

（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江对水环境影响较小②锅炉供热

产生的废气经专用烟道引至 7楼 19F 楼顶排放经分析处理后的废气均能达到《锅炉

大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准地下停车位汽车尾气

经机械排风系统引至地面排放由于排气量大排放浓度低经扩散稀释对周边大气环

境影响较小③项目内部噪声设备经合理布局距离衰减隔声减震等措施后项目边

56

界噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准排放对

声环境影响较小④生活垃圾由环卫部门定期清运固体废物能得到合理处置不产生

二次污染外环境噪声（主要为交通噪声）对本项目的影响采用绿化安装隔音门窗来

削减 本项目对所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放本项目对

所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放 （4）地区环境质量不降低

项目实施后由于污染物发生量及排放量较小不会改变周围地区当前的大气水声

等环境质量的现有功能要求 （5）总量控制

建设项目为新建项目尚未下达总量控制指标建设项目废水排放总量纳入桥北污

水处理厂排污总量中在桥北污水处理厂的污染物排放总量控制指标内进行平衡 表 10-1 项目总量申请表（ta）

类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量

（ta） 接管量

（ta） 终排量

（ta）

废水 水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

NH3-N 1843 0 1843 307 固废 生活垃圾 76786 76786 0 0

（6）排污口规范化设计 按《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》[苏环控（97）122 号]要求建设项

目排污口必须进行规范化设置并按规范设置环保图形标志牌本项目设雨水排放口 1个污水排口 1 个位于地块东侧浦珠北路详见附图 3 建设项目总平面布置图 （7）总结论

本项目建设符合国家产业政策拟建场址没有历史遗留的环境问题地块适宜作为

科研设计用地开发项目选址符合南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划项目

所在区域大气水环境声环境状况可以达到所在功能区要求本项目对所排放的污染

物采取了污染控制措施污染物达标排放对评价区的的大气水声环境影响较小

经预测分析在采取合理可行的控制措施后外环境对本项目的影响也较小 因此本项目就环境保护角度而言在该地建设是可行的

57

102要求及建议 （1）建设单位在项目实施过程中务必认真落实本项目的各项治理措施加强对环

保设施的运行管理制定有效的管理规章制度落实到人确保环保设施的正常运转 （2）建设单位在项目的实施过程中须严格按照国家及地方有关的环境法律法规控

制和管理好施工期污染源的排放 （3）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可证到当地环保

部门登记 （4）本项目办公在销售或出租时应公示公告建筑功能周边环境状况及可能存在

的污染影响拟采取的防治措施等并将其作为出售合同的必备条款 （5）建设单位应严格按照本次环评意见相关要求做好各项噪声污染防治措施如

中空双层玻璃门窗和绿化等将周边道路交通噪声对本项目的影响降至最低 上述结论是在建设单位确定的建设方案和规模基础上得出的若建设单位方案规

模发生重大变化则应另向有关部门申报并重新进行环境影响评价

58

预审意见

公 章 经办人 年 月 日 下一级环境保护行政主管部门审查意见 公 章 经办人 年 月 日

59

审批意见 公 章 经 办 人 年 月 日

60

注 释

一本报告表应附以下附件附图 附件 1 委托书 附件 2 声明 附件 3 江苏省投资项目备案证 附件 4 南京市规划局建设项目规划设计要点 附件 5 国有土地使用权出让合同和土地出让合同补充协议 附件 6 国有土地使用证 附件 7 企业营业执照 附件 8 专家函审意见及修改清单 附图 1 建设项目地理位置图 附图 2 建设项目周边环境概况图 附图 3 建设项目总平面布置图 附图 4 南京市浦口区生态红线与本项目位置关系图 附图 5 建设项目所在区域土地利用规划图 附图 6 建设项目鸟瞰图

二如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响应进行专项评价

根据建设项目的特点和当地环境特征应选下列 1-2 项进行专项评价 1大气环境影响专项评价 2水环境影响专项评价（包括地表水和地下水） 3生态环境影响专项评价 4声影响专项评价 5土壤影响专项评价 6固体废弃物影响专项评价 7辐射环境影响专项评价（包括电离辐射和电磁辐射）

以上专项评价未包括的可另列专项专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的

要求进行

18

六建设项目工程分析 1施工期工程分析 11 工艺流程及产物环节

12 工艺流程说明

①填土夯实 施工时一般将软土层挖至天然好土然后作砂框用平板振荡器夯实再进行分层

填土然后用 10-12 吨的压路机分批压碾压碾时需浇水润湿填土以利于夯实 夯实是利用起重机械吊起特制的重锤来冲击基土表面使地基受到压密适用于加固

稍湿的压缩不均的各种土和人工填土一般夯打为 8-12 遍重锤夯实应分段进行第一

遍按一夯挨一夯进行在一次循环中同一夯位应连夯二下下一循环有 12 锤底直径搭接

如此反复进行

现场三通一平 粉尘噪声建筑垃圾

噪声

砂浆水噪声建筑垃圾

砂浆水噪声建筑垃圾

砂浆水噪声建筑垃圾

砂浆水噪声建筑

垃圾

粉尘噪声建筑

砂浆水噪声建筑垃圾

有机废气垃圾

砂浆水噪声建筑垃圾

地基土建筑垃圾

建材水

砖建材水

防水涂料建材

管材

建材涂料

油漆

建材水

建材水

粉尘噪声地基地基开挖

填土夯实

钻孔灌注桩

现浇钢砼柱

管线安装

屋面制作

砖墙砌筑

抹灰贴面

油漆施工

附属工程

图 61 施工期工艺流程及排污节点图

19

②钻孔灌注桩钻孔设备钻孔后用钢筋混凝土浇灌浇灌时用光元钢做导杆放入

钢筋笼用溜筒注入预先搅制均匀的混凝土浇注时应随灌随振随提棒振捣均匀 不满振不过振防止混凝土不实和素浆上浮

③现浇钢砼柱梁根据施工图纸首先进行钢筋的配料和加工钢筋加工主要包括

调直下料剪切接长弯曲等物理过程然后进行钢筋的绑扎安装于架好模板之处

混凝土采用商业砼不需要现场拌制 ④砖墙砌筑首先进行水泥砂浆的调配用水泥砂浆抄平钢砼柱梁的基面利用经

纬仪垂球和龙门板放线并弹出纵横墙边线然后在弹好线的基面上按选定的组砌方式

进行摆脚立好匹数杆再据此挂线砌筑一般采用铺灰挤砌法和铲灰挤砌法砖墙砌筑

完毕后进行勾缝 ⑤门窗制作将外购的门窗按图进行安装 ⑥屋面制作平屋面做法是在现浇制板上刷一道结合水泥浆851 隔气层一道用水

泥珍珠岩建隔热层再抹 20-30 毫米厚内掺 5防水剂的水泥砂浆表面罩一层 168 防水水泥浆（防水剂水水泥）防水剂选用高分子防水卷材

⑦抹灰贴面抹灰先外墙后内墙外墙由上而下内墙用 12 水泥砂浆 ⑧附属工程建设包括道路围墙化粪池处理设施窨井下水道等施工

（3）主要污染工序 ①废水建设期的废水排放主要来自于建筑工人的生活污水地基挖掘时的地下水和

浇注砼后的冲洗水等 ②废气建设期的大气污染源主要来自建设期间土石方和建筑材料运输产生的扬尘

另外在装修施工的过程中还会有涂料和油漆中的有机废气无组织排放 ③噪声建设期间的噪声源主要来自于各种建筑施工机械在运转中的噪声如打桩机

水泥搅拌机水泥浇捣机土石方及建筑材料运输汽车等设备噪声另外还有突发性冲

击性不连续性的敲打撞击噪声 ④固体废物施工期会产生弃土建筑垃圾生活垃圾等固体废弃物

13 施工期污染源强分析 （1）废水

建设期的废水排放主要来自于建筑工人的生活污水地基挖掘时的地下水和浇注砼

后的冲洗水等 ①生活污水本项目施工期约 36 个月施工人员平均按 100 人d 计生活用水量按

20

100L人middot日计则生活用水量为 10m3d生活污水的排放量按用水量的 80计则生活污

水的排放量为 8m3d排放总量约 8064m3该污水的主要污染因子及其污染物浓度分别为

COD 约 350mgLSS 约 250mgLNH3-N 约 30mgTP 约 3mgL ②地基挖掘时的地下水和浇注砼的冲洗水地基挖掘时的地下水量与地质情况有关

浇注砼的冲洗水量与天气状况有关主要污染因子是 SS其排放量均难以估算该污水

要进行截流后集中处理否则将会把施工区块的泥沙带入到水体环境中 （2）废气

①扬尘场地平整土方挖掘建筑垃圾材料的运输等施工过程都会产生大量的扬

尘扬尘量的大小与施工现场条件管理水平机械化程度及天气诸多因素有关据调查

扬尘的颗粒物粒径一般都超过 100μm易于在飞扬过程中沉降其浓度可达 15～30mgm3

②尾气施工期间运输车辆及施工机械在运行中将产生机动车尾气排放的主要污

染物为 CONOxTHC 等机动车辆污染物排放系数见下表 6-1 表 6-1 机动车辆污染物排放系数

污染物 以汽油为燃料（gL） 以轻柴油为燃料（gL） 小汽车 载重车 机车

CO 1690 270 84 NOx 211 444 90 THC 331 444 60

以黄河重型车为例其额定燃油量为 3019L100km按上表机动车辆污染物排放系

数测算单车污染物平均排放量分别为 CO 81513g100kmNOX134044g 100kmTHC 1340g 100km

③油漆废气房屋装修阶段产生的油漆废气该废气的排放属无组织排放其主要污

染因子为二甲苯和甲苯此外还有极少量的汽油丁醇和丙醇等挥发性溶剂 （3）噪声

建筑施工期的噪声源主要为施工机械和车辆其特点是间歇或阵发性的并具备流动

性噪声级高的特征在施工期内主要是不同作业的机械噪声和振动折除旧建筑物主要

依靠手工锤打和机械推平相结合打桩作业是采用钻孔打桩机会产生振动和机械轰鸣噪

声挖土采用挖土机推土机运载车等浇筑水泥作业有拆模打击木板和钢铁电锯

水泥搅拌捣振等还有水泵的使用装修作业中割锯作业会产生明显的施工噪声典

型施工机械的噪声水平见下表 6-2

21

表 6-2 施工机械设备噪声值 单位dB（A） 序号 设备名称 距离（米） A 声级 序号 设备名称 距离（米） A 声级

1 打 桩 机 5 87 5 夯 土 机 5 83 2 挖 掘 机 5 82 6 起 重 机 5 82 3 推 土 机 5 76 7 卡 车 5 85 4 搅 拌 机 5 80 8 电 锯 1 115

（4）固体废弃物 建筑垃圾主要包括砂石石块碎砖瓦废木料废金属废钢筋等杂物同时在房

屋装修阶段产生的装修垃圾按地上建筑面积 42189693m2计算每 13t100m2

计则产

生的装修垃圾共约 54847t收集后堆放于指定地点由施工方统一清运 施工高峰期施工人员及工地管理人员约 100 人工地生活垃圾按 05kg人middotd 计产生

量约为 50kgd施工方应做好生活垃圾收集存放工作避免造成二次污染统一收集后交

给环卫部门统一处置弃土及建筑垃圾清运前必须向市容管理部门申报及时运到指定的

建筑垃圾处理场填埋处理 其具体产生情况和处置方式如表6-3所示

表 6-3 本项目固废产生情况 编

号

废物

名称 属性 产生

工序 形态 主要

成分 危险特

性鉴别

方法 危险

特性 废物

类别 废物

代码 产生量

1 生活

垃圾 生活垃

圾 施工

人员 固态 生活

垃圾 mdash mdash mdash 99 50kgd

2 建筑

垃圾 一般工

业固体

废物 建筑

施工 固态 建筑

垃圾 mdash mdash mdash 86 54847t

（5）土方平衡 施工期会产生弃土建筑垃圾生活垃圾等固体废弃物弃土在场内周转用于施工

区域内回填绿地和道路等建设经施工方推算本项目建设挖出土方约 17945948m3

地块内场地平整绿化填土埋高时需回填约 10254827m3土方余方约 7691121m3

建

设项目弃土在施工场地内暂存由有渣土运输资质单位车辆进行清运统一运至政府专

门指定的工程弃渣倾倒场或用于其他工程填方 表 6-4 工程土石方平衡表

工程名称 总的挖方量 回填量 用于绿化平整和

建筑墙体填充 最终弃方 土方量（m3

） 17945948 10254827 20000 7491121 建筑弃土运输 处置过程中应严格按照《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》

住建部《城市建筑垃圾管理规定》《江苏省城市市容和环境卫生管理条例》《南京市

22

建筑垃圾和工程渣土处置管理规定》等相关规定进行 同时车辆运输线路设计应合理尽量避开城市闹区运土道路和空车回车 道路应

避免交叉运输车辆上路前应密封轮胎上泥土用水冲洗干净防止泥浆 污染城市路面

运土过程中如泥土污染道路及时派人清扫 2运营期工程分析 （1）废水 ①污染源强计算

本项目用水包括科研办公用房员工生活用水和绿化用水等用水量参考《江苏省工

业服务业和生活用水定额（2014 年修订）》根据不同用水类别并经类比分析估算

用水量本项目分三期建设项目各期各类用水标准及用水量估算见表 6-5~表 6-7 表 6-5 建设项目一期用水量一览表

序

号 用水名称 用水标准 用水量 备注 m3d m3a

1 绿化用水 13Lm2次 38 9955 约 14726msup2每星期浇水一次全年共

52 次

2 办公生活用

水 50L人d 5557 144482

依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）对办公面积的要求实际办公面积为实

用面积的 70人均办公面积按照 5m2测算本项目一期办公建筑面积为

7938115m2则实际面积为 5556681m2

办公人数约 11114 人年工作日按 260日计

合计 5595 1454775 由上表可知本项目一期用水量约 1454775ta（5595td）废水量按用水量的 80

计则废水排水量约 1155856ta（4446td） 表 6-6 建设项目二期用水量一览表

序

号 用水名称 用水标准 用水量 备注 m3d m3a

1 绿化用水 13Lm2次 38 9955 约 14726msup2每星期浇水一次全年共

52 次

2 办公生活用

水 50L人d 12406 322543

依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）对办公面积的要求实际办公面积为实

用面积的 70人均办公面积按照 5m2测算本项目二期办公建筑面积为

17722005m2则实际面积为

12405404m2办公人数约 24811 人年

工作日按 260 日计 合计 12444 3235385

由上表可知本项目二期用水量约 3235385ta（12444td）废水量按用水量的 80计则废水排水量约 2580344ta（9924td）

23

表 6-7 建设项目三期用水量一览表 序

号 用水名称 用水标准 用水量 备注 m3d m3a

1 绿化用水 13Lm2次 38 9955 约 147271msup2每星期浇水一次全年共

52 次

2 办公生活用

水 50L人d 11571 300833

依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）对办公面积的要求实际办公面积为实

用面积的 70人均办公面积按照 5m2测算本项目三期办公建筑面积为

16529574m2则实际面积为 1157070m2

办公人数约 23141 人年工作日按 260日计

合计 11609 3018285 由上表可知本项目三期用水量约 3018285ta（11609td）废水量按用水量的 80

计则废水排水量约 2406664ta（9256td） 综上本项目总用水量约 7708445ta（29648td）废水总排水量约 6142864ta

（23626td） ②污染源强排放 本项目废水主要为办公人员产生的生活废水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管

标准后接管市政污水管网进入桥北污水处理厂深度处理达《城镇污水处理厂污染物排放

标准》（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江 本项目水量平衡图见下图 6-2废水污染物产生及排放情况见表 6-8水污染物ldquo三本

帐rdquo见 6-9

24

表 6-8 建设项目营运期废水产生及排放情况 污染源 污染物

名称 污染物产生量

治理 措施

污染物接管量 污染物排放量 排放方

式与去

向 浓度

mgL 产生量

ta 浓度

mgL 接管量

(ta) 浓度

mgL 排放量

(ta) 一期生活

废水

1155856ta

COD 400 4623 化粪

池

350 4045 50 578

接管桥

北污水

处理厂

尾水排

入长江

SS 350 4045 250 2890 10 116 NH3-N 30 347 30 347 5 058

TP 4 046 4 046 05 006 二期生活

废水

2580344ta

COD 400 10321 化粪

池

350 9031 50 1290 SS 350 9031 250 6451 10 258

NH3-N 30 774 30 774 5 129 TP 4 103 4 103 05 013

三期生活

废水

2406664ta

COD 400 9627 化粪

池

350 8423 50 1203 SS 350 8423 250 6017 10 241

NH3-N 30 722 30 722 5 120 TP 4 096 4 096 05 012

合计

6142864ta

COD 400 24571 化粪

池

350 21500 50 3071 SS 350 21500 250 15357 10 614

NH3-N 30 1843 30 1843 5 307 TP 4 246 4 246 05 031

表6-9 建设项目主要水污染物ldquo三本帐rdquo 污染物名称 产生量（ta） 削减量（ta） 接管量（ta） 排入环境量（ta）

一期

废水量 1155856 0 1155856 1155856 COD 4623 578 4045 578

SS 4045 1155 2890 116 NH3-N 347 0 347 058

TP 046 0 046 006

二期

废水量 2580344 0 2580344 2580344 COD 10321 129 9031 1290

SS 9031 258 6451 258 NH3-N 774 0 774 129

TP 103 0 103 013

三期

废水量 2406664 2406664 2406664 2406664 COD 9627 1204 8423 1203

SS 8423 2406 6017 241 NH3-N 722 0 722 120

TP 096 0 096 012

合计

废水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

SS 21500 6143 15357 614 NH3-N 1843 0 1843 307

TP 246 0 246 031

25

一期

二期

3235385

322543

三期

6142864

图 62 建设项目水量平衡图 （2）废气 本项目运营期大气污染物主要为地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气

①汽车尾气 本项目机动停车位共计 8772 个其中地面停车位 606 个地下停车位 8166 个由于

地上停车位较少产生的污染物易于扩散影响很小因此本次评价只对地下停产场产生

的汽车尾气进行估算 地下车库汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时汽车怠速及慢速

（le5kmhr）状态下的尾气排放包括排气管尾气曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系

统的泄漏等由于南京市已全面禁止使用含铅汽油汽车废气中主要污染因子为 COHCNOX 等汽车废气的排放量与车型车况和车辆数等有关参照《环境保护实用数据手

册》有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见表 6-10

绿化用水 9955

二期员工生活用水

2580344

蒸发损耗及进入土壤

损耗 645086 绿化用水 9955 1454775

一期员工生活用水

144482 1155856

桥北污水 处理厂

蒸发损耗及进入土壤

7708445

新鲜用水

化

粪

池

损耗 288964

绿化用水 9955 3018285

三期员工生活用水

300833 2406664

蒸发损耗及进入土壤

损耗 601666

26

表 6-10 机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数（gL） 污染物

车种 CO HC NOX 用汽油 191 241 223

停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关一般汽车出入

停车场的行驶速度要求不大于 5kmh出入口到泊位的平均距离如按照 50 m 计算汽车

从出入口到泊位的运行时间约为 36 s从汽车停在泊位至关闭发动机一般在 1s-3s而汽

车从泊位启动至出车一般在 3s-3min平均约 1min故汽车出入停车场与在停车场内的运

行时间约为 100 s根据调查车辆进出停车场的平均耗油速率为 020 Lkm则每辆汽车

进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算 g= fmiddotM（其中M= mmiddott）

式中fmdash大气污染物排放系数（gL 汽油）具体见表 32-6 Mmdash每辆汽车进出停车场耗油量（L） tmdash汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和由上述分析可知约为 100 s mmdash车辆进出停车场的平均耗油速率约为 020Lkm按照车速 5kmh 计算可

得 278times10-4 Ls 由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为 00278 L（出入口到泊位的平均距

离以 50m 计）每辆汽车进出停车场产生的废气污染物 COHC 与 NO2 的量分别为 53 g067 g062 g

停车库对环境的影响与其运行工况（车流量）直接相关本次评价取最不利条件即

泊车满负荷状况时对周围环境的影响此时停车场内进出车流量相当大此类状况出现

概率极小而且时间极短一般情况下区域进出车库的车辆在早晚两次较频繁其它

时间段较少同时车辆进出具有随机性亦即单位时间内进出车辆数是不定的据对南京

市现有停车库（场）的类比调查每天进出车库的车辆数可按平均早晚一日出入两

次计算废气排放源强时由于地上车位废气易于扩散且排放量相对较小故只考虑地下车

库汽车排放的废气（地下停车位 8166 个）地下车库从出入口到泊位的平均距离按 50m计算则本项目地下车库使用时产生 CO 为 225taHC 为 285taNO2 为 272ta ②锅炉燃烧天然气废气

本项目建成后仅二期 6~8科研办公楼空调系统采用冷水机组供冷燃气热水锅炉供

热3 台真空燃气热水锅炉单机额定制热量 2800kW3 台锅炉均采用清洁能源天然气

作为燃料由于仅冬季采暖及生活热水使用燃气热水锅炉年天然气用气量约为

27

1142times104m3a燃料燃烧废气主要为烟尘SO2NOx （以 NO2 计）根据《第一次全国

污染源普查-城镇生活源产排污系数手册》中管道天然气有关污染物排放系数计算计算

结果见下表 6-11 表 6-11 燃烧天然气产生污染物统计

污染物 产污系数 污染物产生及

排放量（ta） 污染物产生及排 放浓度（mgm3

）

锅炉燃烧天

然气废气

天然气使用量 1142times10４m3a 废气量 128 万 m3104m3 146176 万 m3a mdash

SO2 009 kg104m3 001ta 070mgm3 NOx 8 kg104m3 091ta 625mgm3 烟尘 001kg104m3 00011ta 0078mgm3

（3）固体废弃物 本项目固体废物按照类型分为办公人员产生的生活垃圾 ①办公用房产生生活垃圾按照 05kg（人middotd）计算办公人数约 59066 人则生活

垃圾产生量为 76786ta 项目固体废物的产生量及处置方式见表 6-12 和表 6-13

表 6-12 本项目固废实际产生情况汇总表 单位ta 序

号 副产物名

称 产生工

序 形

态 主要成分 预测产生

量 种类判断

固体废

物 副产

品 判断依

据

１ 生活垃圾 办公 固 生活垃圾 76786 radic times 《固体

废物鉴

别导则

（试

行）》

表 6-13 固体废物分析结果汇总表 单位ta

序

号 固废名

称

属性（危险

废物一般

工业固体

废物或待

鉴别）

产生工

序 形

态 主要成

分 危险

特性

鉴别

方法

危

险

特

性 废物

类别 废物代

码 估算

产生

量

1 生活垃

圾 一般废物 办公 固 生活垃

圾

《国

家危

险废

物名

录》 99 7678

6

（4）噪声 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机组燃

28

气锅炉以及冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下车库的交通噪

声等项目运营后的主要噪声源强见表 6-14 表 6-14 拟建项目主要噪声源强

序号 设备名称 声级值 dB（A） 位置 降噪效果 1 地下车库排风机 70～75 地下一层 ge30dB(A) 2 水泵房 70～75 地下一层 ge30dB(A) 3 地下配电房 70～75 地下一层 ge30dB(A) 4 空调冷水机组 75～80 地下一层 ge30dB(A) 5 燃气锅炉 75～80 地下一层 ge30dB(A) 6 冷却塔 75～80 7楼楼顶 ge25dB(A) 7 VRV 空调外机机组 75～80 1~5楼9~12楼楼

顶 ge25dB(A) 8 交通噪声 65～75

29

七项目主要污染物产生及预计排放情况 种类 排放源

（编号） 污染物 名称

产生浓度

mgm3 产生量

ta 排放浓度

mgm3 排放量

ta 排放 去向

大气 污染

物

燃料燃

烧废气

SO2 070 001 070 001 经管道收集

后通至 7楼楼顶排放

NOX 625 091 625 091 烟尘 0078 00011 0078 00011

地下车

库废气

产生量（ta） 排放量（ta） 机械排风

通风竖井无

组织外放 CO 225 225 HC 285 285

NOX 272 272

水污 染物

污染物 名称

废水量 ta

产生 浓度

mgL 产生量

ta 接管浓

度

mgL 接管量

ta 排放 去向

生活 废水

COD

6142864

400 24571 350 21500 达标排入城

市管网接

入桥北污水

处理厂

SS 350 21500 250 15357 NH3-N 30 1843 30 1843

TP 4 246 4 246

固体 废物

产生量

ta 处理处置量

ta 综合利用量

ta 外排量 ta 备注 生活 垃圾 76786 76786 0 0 环卫部门统

一清运 电磁 辐射 无

噪声 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机

组燃气锅炉地上冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下

车库的交通噪声等噪声值在 70～85dB（A）之间

主要 生态 影响

建设工程形成的生态影响主要在于建设施工期间占用土地及施工产生扬尘

噪声影响周围人群活动及景观随着该项目施工期结束这些影响得到逐步恢复 另外建设工程应严格按城市规划布局及景观环境要求设计并加强绿化使

新的生态景观优于原有

30

八环境影响分析 81 施工期环境影响分析

本项目施工期约为 36 个月左右施工期间会对周围环境产生一定的短期影响主要

是建筑机械的施工噪声扬尘其次是施工人员排放的生活污水和生活垃圾待施工结束

其造成的影响将逐渐消失 1水环境影响分析

项目施工期废水主要是施工人员的日常生活污水和建筑施工废水施工人员生活污水

主要污染因子为 CODBOD5SS 和氨氮等其污染物浓度分别为 COD 约 350mgLBOD5约 250mgLSS 约 200～4000mgL（主要为砂土）氨氮约 30mgL排放量约为 8m3d建筑施工废水主要污染因子为 SS其排放量及浓度难以估算

施工人员生活污水量较大在施工期工地应设临时公厕将污水进行收集并应经沉

淀澄清处理后达到GB8978-96《污水综合排放标准》三级标准方可排入城市污水管网

送桥北污水处理厂集中处理对长江水质影响不大 本项目施工过程使用商品混凝土因此现阶段施工期之完工前废水主要为场地冲洗

水污水中主要污染物为 SS经沉淀后回用于施工中沉淀出来的泥沙填埋于工地不

外排同时做好建筑材料和建筑废料的管理避免地面水体二次污染在施工工地周界应

设置排水明沟 在施工过程中应加强对机械设备的检修以防止设备漏油现象的发生施工机械设

备的维修应在专业厂家进行防止施工现场地表油类污染以减小初期雨水的油类污染物

负荷 2大气环境影响分析

建设项目在施工过程中大气污染物主要有施工过程中产生的粉尘扬尘及施工机

械和运输车辆所排放的废气 （1）粉尘

粉尘污染主要来源于A建筑材料如水泥白灰砂子等在其装卸运输堆放

过程中因风力作用将产生扬尘污染B运输车辆往来将造成地面扬尘C施工垃圾

在其堆放和清运过程中将产生扬尘 上述施工过程中产生的粉尘（扬尘）将会造成周围大气环境污染施工期间产生的

粉尘污染主要决定于施工作业方式材料的堆放及风力等因素其中受风力因素的影响最

大根据在市政施工现场的实测资料在一般气象条件下平均风速为 25ms建筑工地

31

内 TSP 浓度为其上风向对照点的 2～25 倍建筑施工扬尘的影响范围在其下风向可达

150m影响范围内 TSP 浓度平均值可达 049mgm3当有围栏时同等条件下其影响距

离可缩短 40当风速大于 5ms施工现场及其下风向部分区域的 TSP 浓度将超过空气

质量标准中的三级标准而且随着风速的增加施工扬尘产生的污染程度和超标范围也将

随之增强和扩大 本项目施工期较长通过洒水抑尘设置围挡设施保持施工场地路面清洁等措施

预计施工产生的粉尘对周围环境影响不大 （2）尾气

尾气污染产生的主要决定因素为燃料油种类机械性能作业方式和风力等其中机

械性能作业方式影响最大 运输车辆和部分施工机械在怠速减速和加速时产生的污染最为严重类比分析

在一般气象条件下平均风速 27ms 时建筑工地的 CONOx 以及未完全燃烧的碳氢化

物 HC 为其上风向的 54-6 倍其 CONOx以及碳氢化物 HC 影响范围在其下风向可达

100m影响范围内 CONOx以及碳氢化物 HC 浓度均值分别为 1003mgNm30216mNm3

和 105mgNm3CONOx浓度值分别为《环境空气质量标准》中二级标准值的 22 倍和

25 倍碳氢化物 HC 不超标（我国无该污染物的质量标准参照以色列国标准 40mgNm3）

本项目所在地区风速相对较小只有在大风及干燥天气施工施工现场及其下风向将

有 CONOx以及碳氢化物 HC 存在本项目施工期较长通过选择合理施工方式设置

围挡在同等气象条件下其影响距离可缩短 30即影响范围为 70m预计施工产生

的尾气对周围环境影响不大 3声环境影响分析

在施工过程中由于各种施工机械设备的运转和各类车辆的运行不可避免地将产生

噪声污染施工中使用的各种施工机械运输车辆等都是噪声的产生源根据有关资料现

阶段至完工前本项目主要施工机械的噪声列于下表 8-1 表 8-1 施工机械设备噪声

施工机械 测点与噪声源距离（m） 最大声级 dB(A) 推土机 5 86 挖掘机 5 84

移动式吊车 5 93 卡车 5 92

按照《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）的规定对施工机械在

32

不同距离处的噪声进行预测和评价预测结果见表 8-2 表 8-2 施工机械在不同距离处的噪声值 单位dB（A）

施工机械 标准值 10m 50m 100m 昼

间 夜

间 预

测

值 昼间

超标 夜间

超标 预

测

值 昼间 超标

夜间 超标

预

测

值 昼间 超标

夜间 超标

推土机 70 55

80 +10 +25 66 -4 +11 60 -10 +5 挖掘机 78 +8 +23 64 -6 +9 58 -12 +3

移动式吊车 87 +17 +32 73 +3 +18 67 0 +12 卡车 86 +16 +31 72 +2 +17 66 -4 +11

由表 8-2 可知一般当相距 50m 时施工机械的噪声值可降至 64～73dB（A）昼

间噪声可基本达标夜间噪声均超过标准因此工程施工所产生的噪声对 50m 以内范围

的敏感目标白天影响较轻夜间影响较重建筑施工单位在建设期间为减少噪声对该区

域的污染在施工期内必须遵照国家环保局《关于贯彻实施〈中华人民共和国环境污染防

治法〉的通知》（环控【1997】066 号）的规定建设施工单位在施工前应向环保部门申

请登记并服从环保有关部门的监督除抢修抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊要

求必须连续作业外禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业ldquo因特殊要求必须

连续作业的必须有县级以上人民政府或者有关主管部门的证明rdquo（《中华人民共和国环

境噪声污染防治法》第三十条）并且必须公告附近居民 4固体废弃物影响分析

施工阶段固体废弃物主要来自施工所产生的建筑垃圾以及施工人员的生活垃圾建

筑垃圾主要为废弃的建筑材料如砂石石灰混凝土木材废砖土石方等 施工中建筑垃圾要及时清运加以利用防止因长期堆放而产生扬尘所产生的生活

垃圾如不及时清运处理则会腐烂变质滋生蚊虫苍蝇产生恶臭传染疾病从而对周

围环境和作业人员的健康带来不利影响 5施工期装修阶段环境影响分析

本项目建成后都得进行装修在装修施工过程中会产生噪声装修垃圾对居室内

外环境都有所影响装修施工过程中产生废气主要有油漆废气建设项目应按照环境管

理的要求把装修施工阶段的环境影响最小化室内装修材料尽量采用具有绿色环保标志

的绿色建材主要分天然材料和人工合成材料天然材料有石材木材竹材棉布等

人工合成材料包括壁纸水性涂料复合地板粘合剂等油漆应采用环保油漆 对装修过程中的施工噪声应严格管理装修施工垃圾应及时清运

6施工期生态环境影响分析

33

由于本项目地块原为宅基地和农田无植被和大面积绿化故本项目的施工不会产生

植被破坏绿化面积减少水土流失等影响且施工完成后项目将进行大面积绿化美化

并且以稳定的乔木灌木和花草取代现有野生灌木和蔬菜而稳定的乔灌木的生态效应

要远远高于野生灌木的生态效应具有优化现有生态环境的效果 总之项目施工期对环境产生的上述影响均为可逆的短期的项目建成后影

响即自行消除建设单位和施工单位在施工过程中只要切实落实对施工产生的扬尘废

水噪声固体废物的管理和控制措施施工期的环境影响将得到有效控制 82 营运期环境影响分析 1地表水环境影响分析 本项目废水主要为科研办公人员产生的生活废水经化粪池处理达到桥北污水处理厂

接管标准后接管市政污水管网进入桥北污水处理厂深度处理尾水执行《城镇污水处理

厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准中 A 标准排放长江 本报告引用《利用世行贷款项目南京市桥北污水处理系统工程环境影响报告书》内容

经过预测计算此项目尾水排放对长江水质有一定的影响但影响有限正常排放和事故

排放的各评价断面预测浓度仍能满足Ⅱ类水质要求 远古水厂取水口位于石头河入江口（桥北污水厂尾水排放入江口）下游约 1500m 的

对岸取水口距北岸 450m南岸 100m即尾水排放入江口位于长江八卦洲北汊中泓的

北侧取水口位于中泓的南侧根据水质预测结果远古水厂取水口水质不受影响 石头河入江口（桥北污水厂尾水排放入江口）距远古水厂取水口水源地的最近距离约

350m 水域根据预测结果远古水厂取水口水源地的水质不会受到明显影响 扬子水厂取水口（通江河入江口下游800m）距离石头河入江口(桥北污水厂尾水排放

入江口)下游约10km该取水口及其水源地水质不受本项目尾水排放的影响仍能保持现

状 综上所述本项目对地表水环境的影响较小

（1）接管桥北污水处理厂处理可行性分析 ①桥北污水处理厂概况 桥北污水处理厂位于浦泗公路与滨江大道交叉口西南角占地面积约 1059 公顷其

日处理能力为 20 万立方米覆盖浦口区泰山街道顶山街道沿江街道范围西至宁淮

高速东至长江北至石头河南至七里河工程将分期建设第一期工程规模为每天处

34

理能力达到 10 万立方米现已建成运营 桥北污水厂采用ldquo改良型A2O工艺rdquo＋ldquo曝气生物滤池工艺rdquo作为主体工艺 AAO工艺是应用最为广泛的生物除磷脱氮技术但从理论上讲前置反硝化不可能

实现100的脱氮因此回流污泥中硝酸盐对生物除磷的影响总是存在的为了尽量减

小这种不利影响针对回流污泥中的硝酸盐进行反硝化的改良型A-A2O工艺得到了研究

的应用 该工艺是在传统A2O法的厌氧池之前设置回流污泥反硝化池来自二沉池的回流污

泥和10左右的进水进入该池（另90左右的进水直接进入厌氧池）停留时间为20～30分钟微生物利用10进水中的有机物作碳源进行反硝化去除回流污泥带入的硝酸盐

消除硝态氮对厌氧池释磷的不利影响保证除磷效果该工艺简易运行在厌氧池中分出

一格作回流污泥反硝化池即可 桥北污水处理厂工艺流程图见下图8-1

图 8-1 桥北污水处理厂工艺流程图

②废水接管可行性分析 本项目废水接管桥北污水处理厂可行性分析如下 a废水水质可行性分析 本项目废水中主要含有 CODSSNH3-NTP 等常规指标均可达到接管标准可

生化性好污水处理厂对本项目的废水去除效果较好能做到达标排放因此本项目废水

经预处理后接入桥北污水处理厂集中处理从水质角度考虑是可行的 b废水水量分析 本项目排放废水量约为 23626m3d废水水质简单仅占到桥北污水处理厂负荷的

24对其正常处理几乎没有冲击影响因此桥北污水处理厂有能力接收本项目产生的

废水 c接管时间空间方面

35

浦珠北路为现状城市主干道道路雨污水管网均齐全因此本项目污水可经内部污

水管网收集后排入浦珠北路污水管网最终进入桥北污水处理厂处理 综上所述本项目废水排放量在水质水量上均满足污水处理厂的接管标准从运行

时间处理余量管网铺设接管要求等方面具备接管可行性 2大气环境影响分析

本项目运营期大气污染物主要为地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气 （1）汽车尾气对环境的影响分析

地下车库的车道是汽车尾气排放较集中的地方采用合理布置通道车位增加车库

入口绿化加强管理等手段来减少塞车尽量减少汽车低速进出车库所排的氮氧化物一

氧化碳和碳氢化合物等污染物通过机械强制通风的方式使停车场中机动车尾气迅速通过

排风井排出同时加强场内空气流通车库每小时换气的次数不少于 6 次在车辆进出较

频繁时可适当增加换气次数这样可减轻车库内环境的污染 本项目车库排气口下沿距地面 25m高于人群呼吸带以减少对环境和行人的影响

排气筒排气速度设计为 25ms与江北新区的平均风速相当有利于车库排气与大气的混

合迅速被稀释不会对周围大气环境造成影响 车库排风系统风量要足够大要使车库出口保持一定的负压加强对送排风机的定期

检修和维护确保地下车库排风换气系统的正常运行同时地下车库出入口周围应加强绿

化在车库通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物使之成为ldquo绿色出入口rdquo尾气排风口

配合周边景观进行设计对于分布在小区内各处的固定室外停车位由于位于室外空气

流动畅通污染物扩散迅速不会对周围大气环境造成影响 （2）锅炉燃烧废气

本项目建成后 6~8科研办公楼空调系统采用水冷冷水机组供冷燃气热水锅炉供

热采用的 3 台真空燃气热水锅炉单机额定制热量 2800kW3 台锅炉均采用清洁能源

天然气作为燃料属清洁能源根据工程分析专项中表 6-9 中的数据锅炉产生的燃烧烟

气中污染物 SO2 浓度 070mgm3NO2 浓度 625mgm3

烟尘浓度 0078mgm3均能达到《锅

炉大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准且排放量较小废

气可直接通过烟道至 7楼 19F 楼顶高空排放 本项目锅炉房设置在地下一层锅炉房内锅炉供热产生的废气经专用烟道引至 7楼

19 层楼顶排放（具体位置详见附图 3）烟气排放口避开附近环境敏感点距最近办公楼

的距离均在 30m 以上同时经上述分析处理后的废气均能达到《锅炉大气污染物排放

36

标准》（GB13271-2014）中燃气锅炉Ⅱ时段标准对周围的大气环境影响较小 3声环境影响分析 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机组燃

气锅炉以及冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下车库的交通噪

声等 （1）地下车库排风机水泵冷水机组燃气锅炉配电房等设备噪声影响分析

本项目水泵地下车库排风机冷水机组燃气锅炉配电房等设备均位于地下设备

房内水泵安装时采用了减震台座及软接头风机的进出风管上安装消音器机座进行

了减震处理冷水机组安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理燃气锅炉安装时拟

选用低噪声设备机座进行减振处理锅炉房墙体良好的隔声屏蔽通过增强房间密封性

来降低低频噪声设备房基础应采用ldquo浮动rdquo地台（双层隔振）吊装时应采用弹性支吊

架配电房拟选用低噪声设备安装减震垫机房门墙楼板均作隔声吸声处理加

上地下室顶板上方良好的隔声屏蔽层预计在地下室的地面上方其噪声远小于 50dB（A）

因此水泵水冷机组燃气锅炉配电房地下车库排风机等设备噪声对周围声环境影

响较小噪声排放能够满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2 类标

准要求 （2）冷却塔噪声影响分析

由于建筑特点限制本项目冷却塔位于 7科研办公楼楼顶冷却塔采用超低噪音模

块式横流塔噪声级为 75~80dB（A）本项目冷却塔加设挡水装置同时在冷却塔进出风位置加设消音器而冷却塔散热风机采用双速控制以保证所发出的噪声不超过规定

标准及减少冷却塔的飘水满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类标准要求对周围声环境影响较小 （3）VRV 空调外机机组噪声

本项目 VRV 空调外机机组分别位于 1~5楼9~12楼楼顶噪声级为 75~80dB（A）

本项目采用低噪声设备通过采取风机加消声器周围加隔声屏障辅以进风消声百叶等

等处理措施同时本项目只在白天运行空调机组夜间不运行其噪声对环境影响较小 （4）交通噪声影响分析

项目交通噪声具有非常明显的时段性上下班高峰期车流量与平常时间相差悬殊噪

声影响主要集中在上下班高峰期 根据类比调查在平常时间（非上下班高峰期）进出车库的车辆很少一般不会发

37

生交通堵塞进出车库的路边交通噪声值基本上在 65 dB（A）以下车辆噪声对周围环

境的影响较小在上下班高峰期由于进入车库的车流量大幅增加会造成车辆局部拥挤

堵塞车辆不停地怠速加速和减速进出车库的路边交通噪声值有时达到 70 dB(A)以上使局部声环境质量变差

在项目运营期间应完善本项目建成区内的车辆管理制度合理规划区内的车流方向

保持区内的车流畅通禁止区内车辆随意停放尤其是不得在人行道上停放限制区内车

辆的车速禁止车辆鸣笛等车库设在地下利用地下室来屏蔽车库噪声在出入口和地

面临时停车场地周围加强绿化采取这些措施实施后对周围声环境基本无影响 4固体废弃物环境影响

本项目固体废物主要为科研办公人员产生的生活垃圾 本项目不设置垃圾收集点和垃圾收集站项目产生的生活垃圾采用密集垃圾桶收集

方式物管每天安排专人及时清理垃圾桶统一交由环卫部门清送至垃圾填埋场填埋清

运过程应注意文明卫生生活垃圾不会对环境产生不良影响 生活垃圾中废书报纸质包装物塑料金属和玻璃瓶类等绝大部分可回收利用

其中的废纸和纸质包装箱等有回收利用价值的固废经收集整理后可出售剩下的垃圾和不

可再利用垃圾一起由市环卫部门统一收集清运和处理 建设项目固体废物均得到妥善处理最终的固体废物外排量为零对环境的影响较小 建设项目固体废物利用处置方式评价表见表 8-3

表 8-3 固体废物产生情况及处置措施 名称 产生量

（ta） 固废代码 形态 处理方案及接待单位 生活垃圾 76786 固 环卫清运

5外环境对本项目的影响分析 根据现场调查本地块北侧为柳东路49m 处为南车南京浦镇车辆有限公司（以下简

称浦镇车辆厂）东北侧 264m 处为南京电研电力自动化股份有限公司东侧为浦珠北路

南侧为新鼎路西侧 112m 处为浦东北路因此项目周围会对该地块产生影响的外环境

因素主要为为 ①地块周边企业浦镇车辆厂和南京电研电力自动化股份有限公司对本项目影响 ②地块北侧柳东路东侧浦珠北路南侧新鼎路和西侧浦东北路交通噪声对本项目影

响

38

（1）周边企业对本项目的影响分析 ①南京电研电力自动化股份有限公司 南京电研电力自动化股份有限公司距离本项目地块红线 264m于 1999 年进驻南京市

高新区主要从事电力系统自动化变电站自动化配网自动化水电站自动化输变电

设备状态监测电能质量监测及治理配网一次智能设备等与智能电网工业自动化相关

技术和产品的开发经调查和资料收集未查到该公司相关环保资料目前该公司已建成

运营对本项目会产生一定的环境影响 南京电研电力自动化股份有限公司位于小柳工业园地块主要为研发办公楼产生的污

染物主要为焊接过程中产生的焊接烟尘经焊接烟尘净化装置处理后排放该公司距离本

项目较远对本项目影响较小 ②南车南京浦镇车辆有限公司 南车南京浦镇车辆有限公司位于本项目地块红线北侧约 49m 处是中国南车旗下核

心企业主要从事城市轨道车辆城际动车组现代有轨电车以及铁路客车重大核心部

件等产品制造是我国铁路客运和城市轨道交通装备专业化研制企业集成供应商及方案

解决者 南车南京浦镇车辆有限公司在南京浦口高新技术开发区泰山园区内占地 605 亩已通

过环保部门审批的项目有①城轨车辆基地建设工程项目（苏环管[2006]125 号）②地铁

车辆研制及产业提升项目（宁环表复[2007]315 号）③高速铁路客车及城际动车组产业化

项目（宁环表复[2007]316 号）④轨道交通车辆（不锈钢车体）扩能技术改造项目（宁环

表复[2007]318 号）⑤不锈钢轨道交通车辆生产建设项目（宁环表复[2008]032 号）⑥城际

动车组研制及产业化建设项目（宁环建[2011]65 号）⑦生产辅助楼建设项目（宁高管环

表复[2016]15 号）总设计能力为年产城轨车辆 1400 辆（其中铝合金车辆 1050 辆不锈

钢车辆 350 辆)转向架 1500 份 南车南京浦镇车辆有限公司厂区各类污染物对本项目的影响情况如下 A工艺废气 根据上述南车南京浦镇车辆有限公司的环境影响报告及其批复意见整个厂区产生的

工艺废气主要是喷砂粉尘喷漆有机废气烘干有机废气焊接烟气和切割打磨废气等

主要污染物为粉尘漆雾二甲苯非甲烷总烃和 SO2 等全厂有组织废气治理措施和排

放情况见表 8-4无组织废气排放情况见表 8-5

39

表 8-4 有组织排放大气污染物产生及排放情况

污染源 废气

名称 排气

量

m3h 污染物

名称

产

生

量

ta

发生情况 治理

措施

去

除

率

排放状况 排放去

向

排

放

量

ta

浓度

mgm3

速

率

kgh

浓度

mgm3

速

率

kgh

转向架

生产车

间

G1-G10

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

80000 粉尘 536

8 1678 13420

粉尘

收集

系统

+滤筒式

除尘

器

95 0755

0060

10 根

154 米

高排气

筒

0242

转向架

生产车

间

G11-G12

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1184

19733 296 95 987 01

48 2 根 15米高排

气筒 0592

铝合金

车体生

产车间

G17-G48

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

15000 粉尘 402

5 079 10063 95 003

5 0045

32 根

15米高

排气筒 0181

车体喷

砂

G49-G50

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 2757 4595 068

93 95 2298

0034

2 根 15米高排

气筒 0138

表面处

理一号

车间

G81-G82

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1848 3080 046

20 95 1540

0023

2 根 15米高排

气筒 0092

转向架

生产车

间

G13-G16

喷漆

有机

废气 40000

漆雾 2147

268375

10735

干式

漆雾

净化

+活性炭

吸附

95 13375

00535

4 根 15米高排

气筒

0107

二甲苯 0142 1775 007

1 90 01875

00075

0015

非甲烷

总烃 520

5 6506

25 26025 90 651

25 02605

0521

烘干

有机

废气

二甲苯 0115

14375

00575 90 015 00

06 0012

非甲烷

总烃 416

4 5205 2082 90 521

25 02085

0417

车体喷

涂

喷漆

有机

40000 漆雾 121

12 1514 60559 95 757

5 0303

10 根

15米高

0606

40

G51-G60

废气 二甲苯 080

6 1007 0403 90 101

3 004

排气筒 0081

非甲烷

总烃 29411

36764

147057 90 367

75 1471

2941

烘干

有机

废气

二甲苯 0645

80625

03225 90 08 00

32 0064

非甲烷

总烃 23529

2941125

117645 90 294

25 1177

2353

表面处

理一号

车间

G61-G80

喷漆

有机

废气 80000

漆雾 8120 5075 405

98 95 25374

0203

20 根

15米高

排气筒

0406

二甲苯 0540 338 027

01 90 03377

0027

0054

非甲烷

总烃 19717

12323

98586 90 123

232 0986

1972

烘干

有机

废气

二甲苯 0433

270625

02165 90 026

875 00215

0043

非甲烷

总烃 15774

985875

7887 90 985

625 07885

1577

表 8-5 无组织排放大气污染物产生及排放情况 污染源位置 污染物 污染源强 ta 年排放小时数

h 面源面积 m2 面源高度 m

铝合金车体

生产厂房 切割打磨焊接

烟气废气 6408 4000 18000 15 转向架生产

车间 切割打磨焊接

烟气废气 8544 4000 16080 15

表面处理车

间 漆雾 0102 2000

11076 15 二甲苯 0012 2000 非甲烷总烃 0444 2000

转向架生产

车间 漆雾 001 2000

43018 15 二甲苯 0002 2000 非甲烷总烃 0047 2000

制冷站喷烘

房生产车间 SO2 0254 2000 123006 15 浦镇车辆厂喷涂工艺均在表面处理车间进行本项目距离浦镇车辆厂表面处理车间最

近的为 1办公楼距离约为 352m1办公楼高度约为 70m本次预测采用估算模型进行

计算预测铺镇车辆厂排放的主要污染物 PM10二甲苯和非甲烷总烃对本项目 1办公楼

的影响预测值见表 8-6

41

表 8-6 铺镇车辆厂废气对本项目 1办公楼影响（单位mgm3）

序号 污染物 预测值 标准 1 PM10 000217 015 2 二甲苯 0000289 03 3 非甲烷总烃 00105 2

预测结果表明浦镇车辆厂喷涂工艺有组织排放的 PM10二甲苯和非甲烷总烃到本

项目 1办公楼的浓度均能满足《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准要求 根据南车南京浦镇车辆有限公司的各个环境影响报告及其批复意见项目铝合金车

体转向架焊接车间设置 50 米的卫生防护距离表面处理车间设置 100 米的卫生防护距

离（见附图 2）本项目地块不在卫生防护距离内因此受该厂区无组织排放废气的影响

较小 综上所述浦镇车辆厂生产过程中产生的废气对本项目影响较小 B噪声 南车南京浦镇车辆有限公司噪声影响主要为厂区生产时设备噪声以及在西侧厂界的

12km 动调线（铁路线）运行时产生的噪声由于本项目科研办公楼夜间不使用因此只

考虑昼间浦镇车辆厂噪声对本项目的影响 生产车间采取高噪声设备安装隔声罩减震垫安装消音器厂房密闭并使用隔声减

噪材料等措施动调线采用无缝线路消除轮轨之间强大的激振源同时对钢轨进行预打

磨消除轨面的原始不平顺运行过程中对钢轨定期进行打磨消灭在运行中轨面不平

顺的产生从总体上降低轮轨之间的激振源路基采用碎石道床在动调线与外界相接处

均建 25m 高的围墙进行隔声降噪采取上述措施后厂界噪声能够达到《工业企业厂界

噪声标准》（GB12348-90）3 类标准对本项目影响较小 根据《城规车辆基地建设工程项目环境影响报告书》的批复南车南京浦镇车辆有限

公司厂区设置 300 米噪声卫生防护距离根据《以噪声污染为主的工业企业卫生防护距离

标准》（GB18083-2000）卫生防护距离是指产生有害因素的部门（车间或工段）的边

界至居住区边界的最小距离本项目建设内容为科研办公楼非居住区因此可在本项目

地块内建设本项目 C废水 南车南京浦镇车辆有限公司厂区废水经污水管网接入桥北污水处理厂不会影响周围

环境 D固废

42

南车南京浦镇车辆有限公司厂区产生的固废主要包括一般工业固废（废边角料滤筒

除尘器粉尘废焊材焊烟滤料）危险固废（废乳化油漆渣废活性炭废过滤棉

废油漆桶）以及生活垃圾废边角料废焊材全部由当地废旧物资收购公司收购废乳

化油漆渣废活性炭废过滤棉废油漆桶全部委托南京汇丰危险废物处理有限公司代

为处置生活垃圾委托环卫部门处置各项固废均得到合理处置不外排因此不会对本

项目产生影响 综上所述南车南京浦镇车辆有限公司生产过程产生的污染物对本项目影响较小

（2）道路交通噪声对本项目的影响分析 本项目南侧新鼎路为规划城市支路车流量较小且车速较低对本项目声环境影响较

小因此本次评价重点分析北侧城市次干道柳东路东侧城市主干道浦珠北路和西侧城市

主干道浦东北路对本项目地块内敏感建筑的交通噪声影响 评价道路交通噪声预测采用《环境影响评价技术导则 声环境》（HJ24-2009）中推

荐的公路（道路）噪声预测模式 ①第 i 类车等效声级的预测模式

i 1 20E i

75L L 10lg 10lg 10lg 16eq i i

Nh LV T r

式中 Leq ih mdash第 i 类车的小时等效声级dB 0E iL mdash第 i 类车速度 Vikmh水平距离为 75 米处的能量平均 A 声级dB Nimdash昼间夜间通过某个预测点的第 i 类车平均小时交通量辆h rmdash从车道中心线到预测点的距离m适用于 r＞75m 预测点的噪声预测 Vimdash第 i 类车的平均车速kmh Tmdash计算等效声级的时间1h

Ψ1Ψ2mdash预测点到有限长路段两端的张角弧度见下图所示

图8-2 有限路段的修正函数A-B为路段P为预测点 ΔL mdash由其他因素引起的修正量dB可按下式计算

ψ1 ψ2

P

43

ΔL=ΔL1-ΔL2+ΔL3 ΔL1=ΔL

坡度+ΔL

路面 ΔL2=Aatm +Agr+ Abar+ Amisc

式中ΔL1 mdash 线路因素引起的修正量dB ΔL

坡度 mdash公路纵坡修正量dB

ΔL路面

mdash 公路路面材料引起的修正量dB ΔL2 mdash 声波传播途径中引起的衰减量dB ΔL3 mdash 由反射等引起的修正量dB ②混合车流模式的等效声级是将各类车流等效声级叠加求得如果将车流分成大中小

三类车那么总车流等效等级为 Leq（T）=10lg（1001Leq(h)大+1001Leq(h)中+1001Leq(h)小

） 其中(LAeq)大(LAeq)中(LAeq)小---分别为大中小型车辆昼间或夜间预测点接到

的交通噪声值dB (LAeq)交--- 预测点接收到的昼间或夜间的交通噪声值dB ΔL1---- 公路曲线或有限长路段引起的交通噪声修正量dB

ΔL2----公路与预测点之间的障碍物引起的交通噪声修正量dB ③模式参数的确定

A道路参数 北侧柳东路为现状城市次干道道路红线宽 24m双向四车道设计时速 40kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（1楼）北侧边界约 226m 东侧浦珠北路为现状城市住干道道路红线宽 60m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 586m 西侧浦东北路为现状城市主干道道路红线宽 30m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 1389m B交通量 目前项目周边道路系统已基本完善项目所在区域企业人流和车流基本达到饱和

但随着本项目及周边地区的开发项目所在区域车流量还是会逐步增大届时交通噪声影

响也会有所增大考虑到以上情况本项目预测道路的车流量等基本参数详见下表 8-7~表 8-9

44

表 8-7 柳东路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

柳东路 昼间 28 61 620 夜间 11 30 183 表 8-8 浦珠北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦珠北路 昼间 83 231 923 夜间 28 81 332 表 8-9 浦东北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦东北路 昼间 50 203 892 夜间 10 48 301

③噪声源强计算 本评价根据表 8-7～8-9 中大型中型小型车昼夜车流量计算噪声源强

研究表明不同类型车辆的行驶噪声与车辆类型和车速关系密切分别用 LWsLWm 和

LWl 表示小中大车在 75m 处的能量平均 A 声级（OE L）i具体计算公式如下 小型车LWs＝126+3473lgVs 中型车LWm＝88+4048lgVm

大型车LWl＝220+3632lgVl 式中LWlLWmLWsmdash分别表示大中小型车的平均辐射声级dB VlVmVsmdash分别表示大中小型车的平均行驶速度kmh

各型车的平均行驶速度计算公示如下

式中Vimdash第 i 种车型车辆的预测车速kmh当设计车速小于 120kmh 时该型

车预测车速按比例降低夜间平均速度按昼间车速的 80计算 uimdash该车型的当量车数 ηimdash该车型的车型比 volmdash单车道车流量辆h

45

mik1k2k3k4mdash系数按表 8-10 取值 表 8-10 车速计算公式系数

根据以上公式各类车型的辐射声级见表 8-11

表 8-11 各车型的平均辐射声级 单位（dB） 名称 时段 车流量

大型车 中型车 小型车 柳东路 昼间 724 651 653

夜间 719 644 657 浦珠北路 昼间 788 723 713

夜间 784 717 718 浦东北路 昼间 726 653 648

夜间 721 647 656 （4）噪声预测结果

道路交通噪声对临路一侧建筑物产生的影响较大由于第一排建筑物对行车噪声的屏

蔽和反射作用后排办公楼受交通噪声的影响相对小得多对靠近道路的敏感点而言行

车道路距不同楼层的距离不等或者行车道路的路基高度不同各楼层受道路交通噪声的

影响都是不一样的因此有必要对不同楼层受交通噪声的影响声级进行分析 在不考虑建设项目边界绿化作用及其他因素引起的修正量的情况仅考虑距离衰减时

离道路最近建筑物各楼层噪声影响预测结果见表 8-12

46

表 8-12 周边道路交通噪声对本项目的影响预测表 序号 道路名称 敏感建筑物名

称 建筑物距道路

边界线距离（m） 楼层 噪声预测值（dB） 昼间 夜间

1 柳东路 1 226

1层 555 508 2层 559 512 3层 553 505 10层 534 487 15层 517 470 19层 503 456

2 浦珠北路 8楼裙房 586 1层 564 519 2层 575 529 3层 585 539

3 浦东北路 1 1389

1层 459 407 5层 480 429 7层 490 439 9层 495 443 15层 493 441 19层 490 438

由于办公楼夜间不工作因此本项目仅考虑昼间浦珠北路交通噪声对本项目的影响

由上表 8-12 噪声预测结果可知项目沿柳东路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测

值 503~559dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦珠北路一侧最近 8办公楼裙房不同楼层昼间噪声预测值

564~585dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦东北路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测值

459~495dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 由于 12办公楼分别受到南侧浦珠北路和北侧柳东路交通噪声影响因此需考虑道路

噪声叠加对其影响12楼不同楼层噪声预测值见表 8-13 表 8-13 12楼受周边道路交通噪声不同楼层预测表（单位dB）

序号 道路 名称

距道路 边界线距离（m）

建筑物编

号 楼层 噪声预测值 昼间 夜间

1 浦珠北路 738

12楼

1层 561 515

3层 580 534

2 柳东路 457 6层 591 545 15层 581 535 23层 569 523

47

由表 8-13 周边道路对 12楼噪声预测结果可知项目 12楼昼间噪声预测值

561~591dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 结合《地面交通噪声污染防治技术政策》相关要求本环评建议建设单位应在实际施

工时还应做到以下几点以确保声环境昼间能处于良好状态 ①本项目建筑设计时在临浦珠北路（7~912楼及裙房）和柳东路一侧（1~310~12楼及裙房）的办公楼安装中空双层玻璃门窗根据理论分析如果隔声窗窗框为

塑钢窗框或其它槽深隔声量大厚实的窗框玻璃为中空双层玻璃总厚度应达到

50+06+50mm中间为真空玻璃镶嵌采用密封胶条窗扇与窗框之间除采取密封胶条

密封外还应严密咬合其隔声量应达到 25dB(A)降低外界道路交通噪声对本项目敏感

目标的影响 ②项目在临道路一侧设置绿化考虑到汽车造成的空气污染建议种植乔木灌木等

四季常青的树种以高低错落布置保证一定的密度并考虑种植除污能力较强的一些树种

如夹竹桃大叶黄杨石榴紫穗槐等可进一步减少交通噪声的影响 综上所述项目采取以上处理措施后可以有效的降低周边交通噪声对本项目敏感目

标的影响

48

九建设项目拟采取的防治措施及预期达到的治理效果 内容

类型 排放源 (编号) 污染物名称 防治措施 治理效果

大

气

污

染

物

施工期 扬尘 1洒水抑尘 2限制车速 3保持施工场地里面清洁 4避免大风天气作业

减轻因施工对大

气造成的不利影

响

运营期 锅炉废气 专用烟道

通过专用烟道引

至 7楼 19F 楼顶

排放 地下停车场

汽车尾气 引风机抽引外排 对外环境影响 较小

水

污

染

物

生活污水 COD SS 氨氮 TP

经化粪池处理达标后接管

市政污水管网 达到桥北污水处

理厂接管标准 固体 废物 办公人员 生活垃圾 环卫部门定期清运 零排放不产生

二次污染

噪声

施工期按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的有关规定施工

各阶段严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中限值要求

避免晚上大噪声设备进行施工加强施工地的设备噪声管理减少噪声排放

降低对周围声环境的影响程度 运营期由环境影响分析中可知只要切实落实本环评提出的各项建议和

措施如风机的进出风管上安装消音器机座进行减震处理水泵设计采

用了减震台座及软接头配电房选用低噪声设备并安装减震台座冷水机组

安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理锅炉房选用低噪声设备并安

装减震台座VRV 空调外机机组采取选用低噪声设备风机加消声器周围加

隔声屏障辅以进风消声百叶等措施同时加强日常物业管理严格控制进入

区内的车流量禁鸣喇叭等措施的情况下可使本项目的各种声源对项目内部

和周界声环境影响较小 其它 无 生态保护措施预期效果

废气废水固废等经治理达标后排放为减少本项目排放的污染物对周围环境的影

响同时加强园区内的绿化措施建议本项目在绿化工程中要实行ldquo常（绿）与落（针）

相结合乔（木）与灌（木）相结合灌（木）与草（坪）相结合rdquo在采取适当有效

的生态预防恢复措施可将生态环境影响降至最小 要切实落实绿化指标对环境进行绿化与美化维持现有生态体系的功能

49

三同时验收内容 建设项目分三期进行建设（一期建设内容为 1~5楼二期建设内容为 6~8楼三

期建设内容为 9~12楼）也分三期验收（一期验收内容为 1~5楼二期验收内容为

6~8楼三期验收内容为 9~12楼）拟用于ldquo环保三同时rdquo措施方面的投资共约 552 万

元占总投资的 018本项目一期二期和三期三同时验收一览表见下表 9-1~表 9-3其环保投资分项计划表见下表 9-4~表 9-6

表 9-1 建设项目一期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流排污口

规范化设置（流量

计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省排

污口设置及规

范化整治管理

办法》的要求

50

表 9-2 建设项目三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

锅炉废气 SO2NOx烟

尘 专用烟道 达标排放

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房冷水

机组燃气锅炉冷却

塔等设备设置隔声减

振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安装

隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流 雨污分流

51

表 9-3 建设项目三期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声门窗

降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

147271m2 清污分流 雨污分流

52

表 9-4 建设项目一期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 30

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 50 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

14726m2 20

清污分流排污

口规范化设置

（流量计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省

排污口设置及

规范化整治管

理办法》的要

求 12

合计158 万元

53

表 9-5 建设项目二期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 50

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

锅炉废气 SO2NOx烟尘 专用烟道 达标排放 5

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 2

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房冷

水机组燃气锅炉

冷却塔等设备设置隔

声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 30

道路噪声 连续等效 A声级

临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安

装隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 20 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 1 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 50

绿化 绿化面积

14726m2 50 清污分流 雨污分流 10

合计218 万元

54

表 9-6 建设项目三期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 20

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 80

固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

147271m2 20 清污分流 雨污分流 10

合计176 万元

55

十结论与建议 101结 论

南京明发科技商务城建设发展有限公司拟投资 300000 万元在江北新区泰山园区

3-6-4 地块新建明发科技商务城四期项目本项目具体建设规模及内容如下 本项目地块为科研设计用地占地面积 1461916m2

总建筑面积 67826763m2其中

地上建筑面积 42189693m2地下建筑面积 25637069m2

建设内容为 5 栋 20F 科研办公

楼（1~5楼）3 栋 19F 科研办公楼（6~8楼3 栋楼通过 3~5F 裙房连接）4 栋 23F科研办公楼（9~12楼其中 9楼设置 4F 裙房10~12楼通过 4F 裙房连接）地下

两层为车库及设备用房等建成后可提供机动车停车位 8772 个 （1）符合ldquo三线一单rdquo要求

本项目不在生态红线保护区中本项目的建设符合环境质量底线标准本项目用水

取自当地自来水且用水量较小不会达到资源利用上线项目占地符合当地规划要求

亦不会达到资源利用上线本项目符合国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》

要求综上所述本项目符合ldquo三线一单rdquo要求 （2）符合规划

本项目位于江北新区泰山园区 3-6-4 地块根据《土地出让合同补充协议》（宁国土

资高分让合[2014]补 4 号）建设工程规划设计要点（宁规（P）要点（2013）00041 号）

和国有土地使用证（宁浦国用（2014）第 16233 号）本项目地块规划用途为科研设计

用地根据建设单位提供资料本项目建设内容为科研办公楼及其配套设施因此项目

建设符合规划要求符合《南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划》中土地利用规

划选址合理可行 （3）实现达标排放和污染防治措施

项目实施后各种污染物均得到有效治理做到污染物达标排放①项目建成后科研

办公人员产生的生活污水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管标准后接管市政污水管

网进入桥北污水处理厂深度处理处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》

（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江对水环境影响较小②锅炉供热

产生的废气经专用烟道引至 7楼 19F 楼顶排放经分析处理后的废气均能达到《锅炉

大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准地下停车位汽车尾气

经机械排风系统引至地面排放由于排气量大排放浓度低经扩散稀释对周边大气环

境影响较小③项目内部噪声设备经合理布局距离衰减隔声减震等措施后项目边

56

界噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准排放对

声环境影响较小④生活垃圾由环卫部门定期清运固体废物能得到合理处置不产生

二次污染外环境噪声（主要为交通噪声）对本项目的影响采用绿化安装隔音门窗来

削减 本项目对所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放本项目对

所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放 （4）地区环境质量不降低

项目实施后由于污染物发生量及排放量较小不会改变周围地区当前的大气水声

等环境质量的现有功能要求 （5）总量控制

建设项目为新建项目尚未下达总量控制指标建设项目废水排放总量纳入桥北污

水处理厂排污总量中在桥北污水处理厂的污染物排放总量控制指标内进行平衡 表 10-1 项目总量申请表（ta）

类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量

（ta） 接管量

（ta） 终排量

（ta）

废水 水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

NH3-N 1843 0 1843 307 固废 生活垃圾 76786 76786 0 0

（6）排污口规范化设计 按《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》[苏环控（97）122 号]要求建设项

目排污口必须进行规范化设置并按规范设置环保图形标志牌本项目设雨水排放口 1个污水排口 1 个位于地块东侧浦珠北路详见附图 3 建设项目总平面布置图 （7）总结论

本项目建设符合国家产业政策拟建场址没有历史遗留的环境问题地块适宜作为

科研设计用地开发项目选址符合南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划项目

所在区域大气水环境声环境状况可以达到所在功能区要求本项目对所排放的污染

物采取了污染控制措施污染物达标排放对评价区的的大气水声环境影响较小

经预测分析在采取合理可行的控制措施后外环境对本项目的影响也较小 因此本项目就环境保护角度而言在该地建设是可行的

57

102要求及建议 （1）建设单位在项目实施过程中务必认真落实本项目的各项治理措施加强对环

保设施的运行管理制定有效的管理规章制度落实到人确保环保设施的正常运转 （2）建设单位在项目的实施过程中须严格按照国家及地方有关的环境法律法规控

制和管理好施工期污染源的排放 （3）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可证到当地环保

部门登记 （4）本项目办公在销售或出租时应公示公告建筑功能周边环境状况及可能存在

的污染影响拟采取的防治措施等并将其作为出售合同的必备条款 （5）建设单位应严格按照本次环评意见相关要求做好各项噪声污染防治措施如

中空双层玻璃门窗和绿化等将周边道路交通噪声对本项目的影响降至最低 上述结论是在建设单位确定的建设方案和规模基础上得出的若建设单位方案规

模发生重大变化则应另向有关部门申报并重新进行环境影响评价

58

预审意见

公 章 经办人 年 月 日 下一级环境保护行政主管部门审查意见 公 章 经办人 年 月 日

59

审批意见 公 章 经 办 人 年 月 日

60

注 释

一本报告表应附以下附件附图 附件 1 委托书 附件 2 声明 附件 3 江苏省投资项目备案证 附件 4 南京市规划局建设项目规划设计要点 附件 5 国有土地使用权出让合同和土地出让合同补充协议 附件 6 国有土地使用证 附件 7 企业营业执照 附件 8 专家函审意见及修改清单 附图 1 建设项目地理位置图 附图 2 建设项目周边环境概况图 附图 3 建设项目总平面布置图 附图 4 南京市浦口区生态红线与本项目位置关系图 附图 5 建设项目所在区域土地利用规划图 附图 6 建设项目鸟瞰图

二如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响应进行专项评价

根据建设项目的特点和当地环境特征应选下列 1-2 项进行专项评价 1大气环境影响专项评价 2水环境影响专项评价（包括地表水和地下水） 3生态环境影响专项评价 4声影响专项评价 5土壤影响专项评价 6固体废弃物影响专项评价 7辐射环境影响专项评价（包括电离辐射和电磁辐射）

以上专项评价未包括的可另列专项专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的

要求进行

19

②钻孔灌注桩钻孔设备钻孔后用钢筋混凝土浇灌浇灌时用光元钢做导杆放入

钢筋笼用溜筒注入预先搅制均匀的混凝土浇注时应随灌随振随提棒振捣均匀 不满振不过振防止混凝土不实和素浆上浮

③现浇钢砼柱梁根据施工图纸首先进行钢筋的配料和加工钢筋加工主要包括

调直下料剪切接长弯曲等物理过程然后进行钢筋的绑扎安装于架好模板之处

混凝土采用商业砼不需要现场拌制 ④砖墙砌筑首先进行水泥砂浆的调配用水泥砂浆抄平钢砼柱梁的基面利用经

纬仪垂球和龙门板放线并弹出纵横墙边线然后在弹好线的基面上按选定的组砌方式

进行摆脚立好匹数杆再据此挂线砌筑一般采用铺灰挤砌法和铲灰挤砌法砖墙砌筑

完毕后进行勾缝 ⑤门窗制作将外购的门窗按图进行安装 ⑥屋面制作平屋面做法是在现浇制板上刷一道结合水泥浆851 隔气层一道用水

泥珍珠岩建隔热层再抹 20-30 毫米厚内掺 5防水剂的水泥砂浆表面罩一层 168 防水水泥浆（防水剂水水泥）防水剂选用高分子防水卷材

⑦抹灰贴面抹灰先外墙后内墙外墙由上而下内墙用 12 水泥砂浆 ⑧附属工程建设包括道路围墙化粪池处理设施窨井下水道等施工

（3）主要污染工序 ①废水建设期的废水排放主要来自于建筑工人的生活污水地基挖掘时的地下水和

浇注砼后的冲洗水等 ②废气建设期的大气污染源主要来自建设期间土石方和建筑材料运输产生的扬尘

另外在装修施工的过程中还会有涂料和油漆中的有机废气无组织排放 ③噪声建设期间的噪声源主要来自于各种建筑施工机械在运转中的噪声如打桩机

水泥搅拌机水泥浇捣机土石方及建筑材料运输汽车等设备噪声另外还有突发性冲

击性不连续性的敲打撞击噪声 ④固体废物施工期会产生弃土建筑垃圾生活垃圾等固体废弃物

13 施工期污染源强分析 （1）废水

建设期的废水排放主要来自于建筑工人的生活污水地基挖掘时的地下水和浇注砼

后的冲洗水等 ①生活污水本项目施工期约 36 个月施工人员平均按 100 人d 计生活用水量按

20

100L人middot日计则生活用水量为 10m3d生活污水的排放量按用水量的 80计则生活污

水的排放量为 8m3d排放总量约 8064m3该污水的主要污染因子及其污染物浓度分别为

COD 约 350mgLSS 约 250mgLNH3-N 约 30mgTP 约 3mgL ②地基挖掘时的地下水和浇注砼的冲洗水地基挖掘时的地下水量与地质情况有关

浇注砼的冲洗水量与天气状况有关主要污染因子是 SS其排放量均难以估算该污水

要进行截流后集中处理否则将会把施工区块的泥沙带入到水体环境中 （2）废气

①扬尘场地平整土方挖掘建筑垃圾材料的运输等施工过程都会产生大量的扬

尘扬尘量的大小与施工现场条件管理水平机械化程度及天气诸多因素有关据调查

扬尘的颗粒物粒径一般都超过 100μm易于在飞扬过程中沉降其浓度可达 15～30mgm3

②尾气施工期间运输车辆及施工机械在运行中将产生机动车尾气排放的主要污

染物为 CONOxTHC 等机动车辆污染物排放系数见下表 6-1 表 6-1 机动车辆污染物排放系数

污染物 以汽油为燃料（gL） 以轻柴油为燃料（gL） 小汽车 载重车 机车

CO 1690 270 84 NOx 211 444 90 THC 331 444 60

以黄河重型车为例其额定燃油量为 3019L100km按上表机动车辆污染物排放系

数测算单车污染物平均排放量分别为 CO 81513g100kmNOX134044g 100kmTHC 1340g 100km

③油漆废气房屋装修阶段产生的油漆废气该废气的排放属无组织排放其主要污

染因子为二甲苯和甲苯此外还有极少量的汽油丁醇和丙醇等挥发性溶剂 （3）噪声

建筑施工期的噪声源主要为施工机械和车辆其特点是间歇或阵发性的并具备流动

性噪声级高的特征在施工期内主要是不同作业的机械噪声和振动折除旧建筑物主要

依靠手工锤打和机械推平相结合打桩作业是采用钻孔打桩机会产生振动和机械轰鸣噪

声挖土采用挖土机推土机运载车等浇筑水泥作业有拆模打击木板和钢铁电锯

水泥搅拌捣振等还有水泵的使用装修作业中割锯作业会产生明显的施工噪声典

型施工机械的噪声水平见下表 6-2

21

表 6-2 施工机械设备噪声值 单位dB（A） 序号 设备名称 距离（米） A 声级 序号 设备名称 距离（米） A 声级

1 打 桩 机 5 87 5 夯 土 机 5 83 2 挖 掘 机 5 82 6 起 重 机 5 82 3 推 土 机 5 76 7 卡 车 5 85 4 搅 拌 机 5 80 8 电 锯 1 115

（4）固体废弃物 建筑垃圾主要包括砂石石块碎砖瓦废木料废金属废钢筋等杂物同时在房

屋装修阶段产生的装修垃圾按地上建筑面积 42189693m2计算每 13t100m2

计则产

生的装修垃圾共约 54847t收集后堆放于指定地点由施工方统一清运 施工高峰期施工人员及工地管理人员约 100 人工地生活垃圾按 05kg人middotd 计产生

量约为 50kgd施工方应做好生活垃圾收集存放工作避免造成二次污染统一收集后交

给环卫部门统一处置弃土及建筑垃圾清运前必须向市容管理部门申报及时运到指定的

建筑垃圾处理场填埋处理 其具体产生情况和处置方式如表6-3所示

表 6-3 本项目固废产生情况 编

号

废物

名称 属性 产生

工序 形态 主要

成分 危险特

性鉴别

方法 危险

特性 废物

类别 废物

代码 产生量

1 生活

垃圾 生活垃

圾 施工

人员 固态 生活

垃圾 mdash mdash mdash 99 50kgd

2 建筑

垃圾 一般工

业固体

废物 建筑

施工 固态 建筑

垃圾 mdash mdash mdash 86 54847t

（5）土方平衡 施工期会产生弃土建筑垃圾生活垃圾等固体废弃物弃土在场内周转用于施工

区域内回填绿地和道路等建设经施工方推算本项目建设挖出土方约 17945948m3

地块内场地平整绿化填土埋高时需回填约 10254827m3土方余方约 7691121m3

建

设项目弃土在施工场地内暂存由有渣土运输资质单位车辆进行清运统一运至政府专

门指定的工程弃渣倾倒场或用于其他工程填方 表 6-4 工程土石方平衡表

工程名称 总的挖方量 回填量 用于绿化平整和

建筑墙体填充 最终弃方 土方量（m3

） 17945948 10254827 20000 7491121 建筑弃土运输 处置过程中应严格按照《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》

住建部《城市建筑垃圾管理规定》《江苏省城市市容和环境卫生管理条例》《南京市

22

建筑垃圾和工程渣土处置管理规定》等相关规定进行 同时车辆运输线路设计应合理尽量避开城市闹区运土道路和空车回车 道路应

避免交叉运输车辆上路前应密封轮胎上泥土用水冲洗干净防止泥浆 污染城市路面

运土过程中如泥土污染道路及时派人清扫 2运营期工程分析 （1）废水 ①污染源强计算

本项目用水包括科研办公用房员工生活用水和绿化用水等用水量参考《江苏省工

业服务业和生活用水定额（2014 年修订）》根据不同用水类别并经类比分析估算

用水量本项目分三期建设项目各期各类用水标准及用水量估算见表 6-5~表 6-7 表 6-5 建设项目一期用水量一览表

序

号 用水名称 用水标准 用水量 备注 m3d m3a

1 绿化用水 13Lm2次 38 9955 约 14726msup2每星期浇水一次全年共

52 次

2 办公生活用

水 50L人d 5557 144482

依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）对办公面积的要求实际办公面积为实

用面积的 70人均办公面积按照 5m2测算本项目一期办公建筑面积为

7938115m2则实际面积为 5556681m2

办公人数约 11114 人年工作日按 260日计

合计 5595 1454775 由上表可知本项目一期用水量约 1454775ta（5595td）废水量按用水量的 80

计则废水排水量约 1155856ta（4446td） 表 6-6 建设项目二期用水量一览表

序

号 用水名称 用水标准 用水量 备注 m3d m3a

1 绿化用水 13Lm2次 38 9955 约 14726msup2每星期浇水一次全年共

52 次

2 办公生活用

水 50L人d 12406 322543

依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）对办公面积的要求实际办公面积为实

用面积的 70人均办公面积按照 5m2测算本项目二期办公建筑面积为

17722005m2则实际面积为

12405404m2办公人数约 24811 人年

工作日按 260 日计 合计 12444 3235385

由上表可知本项目二期用水量约 3235385ta（12444td）废水量按用水量的 80计则废水排水量约 2580344ta（9924td）

23

表 6-7 建设项目三期用水量一览表 序

号 用水名称 用水标准 用水量 备注 m3d m3a

1 绿化用水 13Lm2次 38 9955 约 147271msup2每星期浇水一次全年共

52 次

2 办公生活用

水 50L人d 11571 300833

依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）对办公面积的要求实际办公面积为实

用面积的 70人均办公面积按照 5m2测算本项目三期办公建筑面积为

16529574m2则实际面积为 1157070m2

办公人数约 23141 人年工作日按 260日计

合计 11609 3018285 由上表可知本项目三期用水量约 3018285ta（11609td）废水量按用水量的 80

计则废水排水量约 2406664ta（9256td） 综上本项目总用水量约 7708445ta（29648td）废水总排水量约 6142864ta

（23626td） ②污染源强排放 本项目废水主要为办公人员产生的生活废水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管

标准后接管市政污水管网进入桥北污水处理厂深度处理达《城镇污水处理厂污染物排放

标准》（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江 本项目水量平衡图见下图 6-2废水污染物产生及排放情况见表 6-8水污染物ldquo三本

帐rdquo见 6-9

24

表 6-8 建设项目营运期废水产生及排放情况 污染源 污染物

名称 污染物产生量

治理 措施

污染物接管量 污染物排放量 排放方

式与去

向 浓度

mgL 产生量

ta 浓度

mgL 接管量

(ta) 浓度

mgL 排放量

(ta) 一期生活

废水

1155856ta

COD 400 4623 化粪

池

350 4045 50 578

接管桥

北污水

处理厂

尾水排

入长江

SS 350 4045 250 2890 10 116 NH3-N 30 347 30 347 5 058

TP 4 046 4 046 05 006 二期生活

废水

2580344ta

COD 400 10321 化粪

池

350 9031 50 1290 SS 350 9031 250 6451 10 258

NH3-N 30 774 30 774 5 129 TP 4 103 4 103 05 013

三期生活

废水

2406664ta

COD 400 9627 化粪

池

350 8423 50 1203 SS 350 8423 250 6017 10 241

NH3-N 30 722 30 722 5 120 TP 4 096 4 096 05 012

合计

6142864ta

COD 400 24571 化粪

池

350 21500 50 3071 SS 350 21500 250 15357 10 614

NH3-N 30 1843 30 1843 5 307 TP 4 246 4 246 05 031

表6-9 建设项目主要水污染物ldquo三本帐rdquo 污染物名称 产生量（ta） 削减量（ta） 接管量（ta） 排入环境量（ta）

一期

废水量 1155856 0 1155856 1155856 COD 4623 578 4045 578

SS 4045 1155 2890 116 NH3-N 347 0 347 058

TP 046 0 046 006

二期

废水量 2580344 0 2580344 2580344 COD 10321 129 9031 1290

SS 9031 258 6451 258 NH3-N 774 0 774 129

TP 103 0 103 013

三期

废水量 2406664 2406664 2406664 2406664 COD 9627 1204 8423 1203

SS 8423 2406 6017 241 NH3-N 722 0 722 120

TP 096 0 096 012

合计

废水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

SS 21500 6143 15357 614 NH3-N 1843 0 1843 307

TP 246 0 246 031

25

一期

二期

3235385

322543

三期

6142864

图 62 建设项目水量平衡图 （2）废气 本项目运营期大气污染物主要为地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气

①汽车尾气 本项目机动停车位共计 8772 个其中地面停车位 606 个地下停车位 8166 个由于

地上停车位较少产生的污染物易于扩散影响很小因此本次评价只对地下停产场产生

的汽车尾气进行估算 地下车库汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时汽车怠速及慢速

（le5kmhr）状态下的尾气排放包括排气管尾气曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系

统的泄漏等由于南京市已全面禁止使用含铅汽油汽车废气中主要污染因子为 COHCNOX 等汽车废气的排放量与车型车况和车辆数等有关参照《环境保护实用数据手

册》有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见表 6-10

绿化用水 9955

二期员工生活用水

2580344

蒸发损耗及进入土壤

损耗 645086 绿化用水 9955 1454775

一期员工生活用水

144482 1155856

桥北污水 处理厂

蒸发损耗及进入土壤

7708445

新鲜用水

化

粪

池

损耗 288964

绿化用水 9955 3018285

三期员工生活用水

300833 2406664

蒸发损耗及进入土壤

损耗 601666

26

表 6-10 机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数（gL） 污染物

车种 CO HC NOX 用汽油 191 241 223

停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关一般汽车出入

停车场的行驶速度要求不大于 5kmh出入口到泊位的平均距离如按照 50 m 计算汽车

从出入口到泊位的运行时间约为 36 s从汽车停在泊位至关闭发动机一般在 1s-3s而汽

车从泊位启动至出车一般在 3s-3min平均约 1min故汽车出入停车场与在停车场内的运

行时间约为 100 s根据调查车辆进出停车场的平均耗油速率为 020 Lkm则每辆汽车

进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算 g= fmiddotM（其中M= mmiddott）

式中fmdash大气污染物排放系数（gL 汽油）具体见表 32-6 Mmdash每辆汽车进出停车场耗油量（L） tmdash汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和由上述分析可知约为 100 s mmdash车辆进出停车场的平均耗油速率约为 020Lkm按照车速 5kmh 计算可

得 278times10-4 Ls 由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为 00278 L（出入口到泊位的平均距

离以 50m 计）每辆汽车进出停车场产生的废气污染物 COHC 与 NO2 的量分别为 53 g067 g062 g

停车库对环境的影响与其运行工况（车流量）直接相关本次评价取最不利条件即

泊车满负荷状况时对周围环境的影响此时停车场内进出车流量相当大此类状况出现

概率极小而且时间极短一般情况下区域进出车库的车辆在早晚两次较频繁其它

时间段较少同时车辆进出具有随机性亦即单位时间内进出车辆数是不定的据对南京

市现有停车库（场）的类比调查每天进出车库的车辆数可按平均早晚一日出入两

次计算废气排放源强时由于地上车位废气易于扩散且排放量相对较小故只考虑地下车

库汽车排放的废气（地下停车位 8166 个）地下车库从出入口到泊位的平均距离按 50m计算则本项目地下车库使用时产生 CO 为 225taHC 为 285taNO2 为 272ta ②锅炉燃烧天然气废气

本项目建成后仅二期 6~8科研办公楼空调系统采用冷水机组供冷燃气热水锅炉供

热3 台真空燃气热水锅炉单机额定制热量 2800kW3 台锅炉均采用清洁能源天然气

作为燃料由于仅冬季采暖及生活热水使用燃气热水锅炉年天然气用气量约为

27

1142times104m3a燃料燃烧废气主要为烟尘SO2NOx （以 NO2 计）根据《第一次全国

污染源普查-城镇生活源产排污系数手册》中管道天然气有关污染物排放系数计算计算

结果见下表 6-11 表 6-11 燃烧天然气产生污染物统计

污染物 产污系数 污染物产生及

排放量（ta） 污染物产生及排 放浓度（mgm3

）

锅炉燃烧天

然气废气

天然气使用量 1142times10４m3a 废气量 128 万 m3104m3 146176 万 m3a mdash

SO2 009 kg104m3 001ta 070mgm3 NOx 8 kg104m3 091ta 625mgm3 烟尘 001kg104m3 00011ta 0078mgm3

（3）固体废弃物 本项目固体废物按照类型分为办公人员产生的生活垃圾 ①办公用房产生生活垃圾按照 05kg（人middotd）计算办公人数约 59066 人则生活

垃圾产生量为 76786ta 项目固体废物的产生量及处置方式见表 6-12 和表 6-13

表 6-12 本项目固废实际产生情况汇总表 单位ta 序

号 副产物名

称 产生工

序 形

态 主要成分 预测产生

量 种类判断

固体废

物 副产

品 判断依

据

１ 生活垃圾 办公 固 生活垃圾 76786 radic times 《固体

废物鉴

别导则

（试

行）》

表 6-13 固体废物分析结果汇总表 单位ta

序

号 固废名

称

属性（危险

废物一般

工业固体

废物或待

鉴别）

产生工

序 形

态 主要成

分 危险

特性

鉴别

方法

危

险

特

性 废物

类别 废物代

码 估算

产生

量

1 生活垃

圾 一般废物 办公 固 生活垃

圾

《国

家危

险废

物名

录》 99 7678

6

（4）噪声 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机组燃

28

气锅炉以及冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下车库的交通噪

声等项目运营后的主要噪声源强见表 6-14 表 6-14 拟建项目主要噪声源强

序号 设备名称 声级值 dB（A） 位置 降噪效果 1 地下车库排风机 70～75 地下一层 ge30dB(A) 2 水泵房 70～75 地下一层 ge30dB(A) 3 地下配电房 70～75 地下一层 ge30dB(A) 4 空调冷水机组 75～80 地下一层 ge30dB(A) 5 燃气锅炉 75～80 地下一层 ge30dB(A) 6 冷却塔 75～80 7楼楼顶 ge25dB(A) 7 VRV 空调外机机组 75～80 1~5楼9~12楼楼

顶 ge25dB(A) 8 交通噪声 65～75

29

七项目主要污染物产生及预计排放情况 种类 排放源

（编号） 污染物 名称

产生浓度

mgm3 产生量

ta 排放浓度

mgm3 排放量

ta 排放 去向

大气 污染

物

燃料燃

烧废气

SO2 070 001 070 001 经管道收集

后通至 7楼楼顶排放

NOX 625 091 625 091 烟尘 0078 00011 0078 00011

地下车

库废气

产生量（ta） 排放量（ta） 机械排风

通风竖井无

组织外放 CO 225 225 HC 285 285

NOX 272 272

水污 染物

污染物 名称

废水量 ta

产生 浓度

mgL 产生量

ta 接管浓

度

mgL 接管量

ta 排放 去向

生活 废水

COD

6142864

400 24571 350 21500 达标排入城

市管网接

入桥北污水

处理厂

SS 350 21500 250 15357 NH3-N 30 1843 30 1843

TP 4 246 4 246

固体 废物

产生量

ta 处理处置量

ta 综合利用量

ta 外排量 ta 备注 生活 垃圾 76786 76786 0 0 环卫部门统

一清运 电磁 辐射 无

噪声 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机

组燃气锅炉地上冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下

车库的交通噪声等噪声值在 70～85dB（A）之间

主要 生态 影响

建设工程形成的生态影响主要在于建设施工期间占用土地及施工产生扬尘

噪声影响周围人群活动及景观随着该项目施工期结束这些影响得到逐步恢复 另外建设工程应严格按城市规划布局及景观环境要求设计并加强绿化使

新的生态景观优于原有

30

八环境影响分析 81 施工期环境影响分析

本项目施工期约为 36 个月左右施工期间会对周围环境产生一定的短期影响主要

是建筑机械的施工噪声扬尘其次是施工人员排放的生活污水和生活垃圾待施工结束

其造成的影响将逐渐消失 1水环境影响分析

项目施工期废水主要是施工人员的日常生活污水和建筑施工废水施工人员生活污水

主要污染因子为 CODBOD5SS 和氨氮等其污染物浓度分别为 COD 约 350mgLBOD5约 250mgLSS 约 200～4000mgL（主要为砂土）氨氮约 30mgL排放量约为 8m3d建筑施工废水主要污染因子为 SS其排放量及浓度难以估算

施工人员生活污水量较大在施工期工地应设临时公厕将污水进行收集并应经沉

淀澄清处理后达到GB8978-96《污水综合排放标准》三级标准方可排入城市污水管网

送桥北污水处理厂集中处理对长江水质影响不大 本项目施工过程使用商品混凝土因此现阶段施工期之完工前废水主要为场地冲洗

水污水中主要污染物为 SS经沉淀后回用于施工中沉淀出来的泥沙填埋于工地不

外排同时做好建筑材料和建筑废料的管理避免地面水体二次污染在施工工地周界应

设置排水明沟 在施工过程中应加强对机械设备的检修以防止设备漏油现象的发生施工机械设

备的维修应在专业厂家进行防止施工现场地表油类污染以减小初期雨水的油类污染物

负荷 2大气环境影响分析

建设项目在施工过程中大气污染物主要有施工过程中产生的粉尘扬尘及施工机

械和运输车辆所排放的废气 （1）粉尘

粉尘污染主要来源于A建筑材料如水泥白灰砂子等在其装卸运输堆放

过程中因风力作用将产生扬尘污染B运输车辆往来将造成地面扬尘C施工垃圾

在其堆放和清运过程中将产生扬尘 上述施工过程中产生的粉尘（扬尘）将会造成周围大气环境污染施工期间产生的

粉尘污染主要决定于施工作业方式材料的堆放及风力等因素其中受风力因素的影响最

大根据在市政施工现场的实测资料在一般气象条件下平均风速为 25ms建筑工地

31

内 TSP 浓度为其上风向对照点的 2～25 倍建筑施工扬尘的影响范围在其下风向可达

150m影响范围内 TSP 浓度平均值可达 049mgm3当有围栏时同等条件下其影响距

离可缩短 40当风速大于 5ms施工现场及其下风向部分区域的 TSP 浓度将超过空气

质量标准中的三级标准而且随着风速的增加施工扬尘产生的污染程度和超标范围也将

随之增强和扩大 本项目施工期较长通过洒水抑尘设置围挡设施保持施工场地路面清洁等措施

预计施工产生的粉尘对周围环境影响不大 （2）尾气

尾气污染产生的主要决定因素为燃料油种类机械性能作业方式和风力等其中机

械性能作业方式影响最大 运输车辆和部分施工机械在怠速减速和加速时产生的污染最为严重类比分析

在一般气象条件下平均风速 27ms 时建筑工地的 CONOx 以及未完全燃烧的碳氢化

物 HC 为其上风向的 54-6 倍其 CONOx以及碳氢化物 HC 影响范围在其下风向可达

100m影响范围内 CONOx以及碳氢化物 HC 浓度均值分别为 1003mgNm30216mNm3

和 105mgNm3CONOx浓度值分别为《环境空气质量标准》中二级标准值的 22 倍和

25 倍碳氢化物 HC 不超标（我国无该污染物的质量标准参照以色列国标准 40mgNm3）

本项目所在地区风速相对较小只有在大风及干燥天气施工施工现场及其下风向将

有 CONOx以及碳氢化物 HC 存在本项目施工期较长通过选择合理施工方式设置

围挡在同等气象条件下其影响距离可缩短 30即影响范围为 70m预计施工产生

的尾气对周围环境影响不大 3声环境影响分析

在施工过程中由于各种施工机械设备的运转和各类车辆的运行不可避免地将产生

噪声污染施工中使用的各种施工机械运输车辆等都是噪声的产生源根据有关资料现

阶段至完工前本项目主要施工机械的噪声列于下表 8-1 表 8-1 施工机械设备噪声

施工机械 测点与噪声源距离（m） 最大声级 dB(A) 推土机 5 86 挖掘机 5 84

移动式吊车 5 93 卡车 5 92

按照《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）的规定对施工机械在

32

不同距离处的噪声进行预测和评价预测结果见表 8-2 表 8-2 施工机械在不同距离处的噪声值 单位dB（A）

施工机械 标准值 10m 50m 100m 昼

间 夜

间 预

测

值 昼间

超标 夜间

超标 预

测

值 昼间 超标

夜间 超标

预

测

值 昼间 超标

夜间 超标

推土机 70 55

80 +10 +25 66 -4 +11 60 -10 +5 挖掘机 78 +8 +23 64 -6 +9 58 -12 +3

移动式吊车 87 +17 +32 73 +3 +18 67 0 +12 卡车 86 +16 +31 72 +2 +17 66 -4 +11

由表 8-2 可知一般当相距 50m 时施工机械的噪声值可降至 64～73dB（A）昼

间噪声可基本达标夜间噪声均超过标准因此工程施工所产生的噪声对 50m 以内范围

的敏感目标白天影响较轻夜间影响较重建筑施工单位在建设期间为减少噪声对该区

域的污染在施工期内必须遵照国家环保局《关于贯彻实施〈中华人民共和国环境污染防

治法〉的通知》（环控【1997】066 号）的规定建设施工单位在施工前应向环保部门申

请登记并服从环保有关部门的监督除抢修抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊要

求必须连续作业外禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业ldquo因特殊要求必须

连续作业的必须有县级以上人民政府或者有关主管部门的证明rdquo（《中华人民共和国环

境噪声污染防治法》第三十条）并且必须公告附近居民 4固体废弃物影响分析

施工阶段固体废弃物主要来自施工所产生的建筑垃圾以及施工人员的生活垃圾建

筑垃圾主要为废弃的建筑材料如砂石石灰混凝土木材废砖土石方等 施工中建筑垃圾要及时清运加以利用防止因长期堆放而产生扬尘所产生的生活

垃圾如不及时清运处理则会腐烂变质滋生蚊虫苍蝇产生恶臭传染疾病从而对周

围环境和作业人员的健康带来不利影响 5施工期装修阶段环境影响分析

本项目建成后都得进行装修在装修施工过程中会产生噪声装修垃圾对居室内

外环境都有所影响装修施工过程中产生废气主要有油漆废气建设项目应按照环境管

理的要求把装修施工阶段的环境影响最小化室内装修材料尽量采用具有绿色环保标志

的绿色建材主要分天然材料和人工合成材料天然材料有石材木材竹材棉布等

人工合成材料包括壁纸水性涂料复合地板粘合剂等油漆应采用环保油漆 对装修过程中的施工噪声应严格管理装修施工垃圾应及时清运

6施工期生态环境影响分析

33

由于本项目地块原为宅基地和农田无植被和大面积绿化故本项目的施工不会产生

植被破坏绿化面积减少水土流失等影响且施工完成后项目将进行大面积绿化美化

并且以稳定的乔木灌木和花草取代现有野生灌木和蔬菜而稳定的乔灌木的生态效应

要远远高于野生灌木的生态效应具有优化现有生态环境的效果 总之项目施工期对环境产生的上述影响均为可逆的短期的项目建成后影

响即自行消除建设单位和施工单位在施工过程中只要切实落实对施工产生的扬尘废

水噪声固体废物的管理和控制措施施工期的环境影响将得到有效控制 82 营运期环境影响分析 1地表水环境影响分析 本项目废水主要为科研办公人员产生的生活废水经化粪池处理达到桥北污水处理厂

接管标准后接管市政污水管网进入桥北污水处理厂深度处理尾水执行《城镇污水处理

厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准中 A 标准排放长江 本报告引用《利用世行贷款项目南京市桥北污水处理系统工程环境影响报告书》内容

经过预测计算此项目尾水排放对长江水质有一定的影响但影响有限正常排放和事故

排放的各评价断面预测浓度仍能满足Ⅱ类水质要求 远古水厂取水口位于石头河入江口（桥北污水厂尾水排放入江口）下游约 1500m 的

对岸取水口距北岸 450m南岸 100m即尾水排放入江口位于长江八卦洲北汊中泓的

北侧取水口位于中泓的南侧根据水质预测结果远古水厂取水口水质不受影响 石头河入江口（桥北污水厂尾水排放入江口）距远古水厂取水口水源地的最近距离约

350m 水域根据预测结果远古水厂取水口水源地的水质不会受到明显影响 扬子水厂取水口（通江河入江口下游800m）距离石头河入江口(桥北污水厂尾水排放

入江口)下游约10km该取水口及其水源地水质不受本项目尾水排放的影响仍能保持现

状 综上所述本项目对地表水环境的影响较小

（1）接管桥北污水处理厂处理可行性分析 ①桥北污水处理厂概况 桥北污水处理厂位于浦泗公路与滨江大道交叉口西南角占地面积约 1059 公顷其

日处理能力为 20 万立方米覆盖浦口区泰山街道顶山街道沿江街道范围西至宁淮

高速东至长江北至石头河南至七里河工程将分期建设第一期工程规模为每天处

34

理能力达到 10 万立方米现已建成运营 桥北污水厂采用ldquo改良型A2O工艺rdquo＋ldquo曝气生物滤池工艺rdquo作为主体工艺 AAO工艺是应用最为广泛的生物除磷脱氮技术但从理论上讲前置反硝化不可能

实现100的脱氮因此回流污泥中硝酸盐对生物除磷的影响总是存在的为了尽量减

小这种不利影响针对回流污泥中的硝酸盐进行反硝化的改良型A-A2O工艺得到了研究

的应用 该工艺是在传统A2O法的厌氧池之前设置回流污泥反硝化池来自二沉池的回流污

泥和10左右的进水进入该池（另90左右的进水直接进入厌氧池）停留时间为20～30分钟微生物利用10进水中的有机物作碳源进行反硝化去除回流污泥带入的硝酸盐

消除硝态氮对厌氧池释磷的不利影响保证除磷效果该工艺简易运行在厌氧池中分出

一格作回流污泥反硝化池即可 桥北污水处理厂工艺流程图见下图8-1

图 8-1 桥北污水处理厂工艺流程图

②废水接管可行性分析 本项目废水接管桥北污水处理厂可行性分析如下 a废水水质可行性分析 本项目废水中主要含有 CODSSNH3-NTP 等常规指标均可达到接管标准可

生化性好污水处理厂对本项目的废水去除效果较好能做到达标排放因此本项目废水

经预处理后接入桥北污水处理厂集中处理从水质角度考虑是可行的 b废水水量分析 本项目排放废水量约为 23626m3d废水水质简单仅占到桥北污水处理厂负荷的

24对其正常处理几乎没有冲击影响因此桥北污水处理厂有能力接收本项目产生的

废水 c接管时间空间方面

35

浦珠北路为现状城市主干道道路雨污水管网均齐全因此本项目污水可经内部污

水管网收集后排入浦珠北路污水管网最终进入桥北污水处理厂处理 综上所述本项目废水排放量在水质水量上均满足污水处理厂的接管标准从运行

时间处理余量管网铺设接管要求等方面具备接管可行性 2大气环境影响分析

本项目运营期大气污染物主要为地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气 （1）汽车尾气对环境的影响分析

地下车库的车道是汽车尾气排放较集中的地方采用合理布置通道车位增加车库

入口绿化加强管理等手段来减少塞车尽量减少汽车低速进出车库所排的氮氧化物一

氧化碳和碳氢化合物等污染物通过机械强制通风的方式使停车场中机动车尾气迅速通过

排风井排出同时加强场内空气流通车库每小时换气的次数不少于 6 次在车辆进出较

频繁时可适当增加换气次数这样可减轻车库内环境的污染 本项目车库排气口下沿距地面 25m高于人群呼吸带以减少对环境和行人的影响

排气筒排气速度设计为 25ms与江北新区的平均风速相当有利于车库排气与大气的混

合迅速被稀释不会对周围大气环境造成影响 车库排风系统风量要足够大要使车库出口保持一定的负压加强对送排风机的定期

检修和维护确保地下车库排风换气系统的正常运行同时地下车库出入口周围应加强绿

化在车库通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物使之成为ldquo绿色出入口rdquo尾气排风口

配合周边景观进行设计对于分布在小区内各处的固定室外停车位由于位于室外空气

流动畅通污染物扩散迅速不会对周围大气环境造成影响 （2）锅炉燃烧废气

本项目建成后 6~8科研办公楼空调系统采用水冷冷水机组供冷燃气热水锅炉供

热采用的 3 台真空燃气热水锅炉单机额定制热量 2800kW3 台锅炉均采用清洁能源

天然气作为燃料属清洁能源根据工程分析专项中表 6-9 中的数据锅炉产生的燃烧烟

气中污染物 SO2 浓度 070mgm3NO2 浓度 625mgm3

烟尘浓度 0078mgm3均能达到《锅

炉大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准且排放量较小废

气可直接通过烟道至 7楼 19F 楼顶高空排放 本项目锅炉房设置在地下一层锅炉房内锅炉供热产生的废气经专用烟道引至 7楼

19 层楼顶排放（具体位置详见附图 3）烟气排放口避开附近环境敏感点距最近办公楼

的距离均在 30m 以上同时经上述分析处理后的废气均能达到《锅炉大气污染物排放

36

标准》（GB13271-2014）中燃气锅炉Ⅱ时段标准对周围的大气环境影响较小 3声环境影响分析 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机组燃

气锅炉以及冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下车库的交通噪

声等 （1）地下车库排风机水泵冷水机组燃气锅炉配电房等设备噪声影响分析

本项目水泵地下车库排风机冷水机组燃气锅炉配电房等设备均位于地下设备

房内水泵安装时采用了减震台座及软接头风机的进出风管上安装消音器机座进行

了减震处理冷水机组安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理燃气锅炉安装时拟

选用低噪声设备机座进行减振处理锅炉房墙体良好的隔声屏蔽通过增强房间密封性

来降低低频噪声设备房基础应采用ldquo浮动rdquo地台（双层隔振）吊装时应采用弹性支吊

架配电房拟选用低噪声设备安装减震垫机房门墙楼板均作隔声吸声处理加

上地下室顶板上方良好的隔声屏蔽层预计在地下室的地面上方其噪声远小于 50dB（A）

因此水泵水冷机组燃气锅炉配电房地下车库排风机等设备噪声对周围声环境影

响较小噪声排放能够满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2 类标

准要求 （2）冷却塔噪声影响分析

由于建筑特点限制本项目冷却塔位于 7科研办公楼楼顶冷却塔采用超低噪音模

块式横流塔噪声级为 75~80dB（A）本项目冷却塔加设挡水装置同时在冷却塔进出风位置加设消音器而冷却塔散热风机采用双速控制以保证所发出的噪声不超过规定

标准及减少冷却塔的飘水满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类标准要求对周围声环境影响较小 （3）VRV 空调外机机组噪声

本项目 VRV 空调外机机组分别位于 1~5楼9~12楼楼顶噪声级为 75~80dB（A）

本项目采用低噪声设备通过采取风机加消声器周围加隔声屏障辅以进风消声百叶等

等处理措施同时本项目只在白天运行空调机组夜间不运行其噪声对环境影响较小 （4）交通噪声影响分析

项目交通噪声具有非常明显的时段性上下班高峰期车流量与平常时间相差悬殊噪

声影响主要集中在上下班高峰期 根据类比调查在平常时间（非上下班高峰期）进出车库的车辆很少一般不会发

37

生交通堵塞进出车库的路边交通噪声值基本上在 65 dB（A）以下车辆噪声对周围环

境的影响较小在上下班高峰期由于进入车库的车流量大幅增加会造成车辆局部拥挤

堵塞车辆不停地怠速加速和减速进出车库的路边交通噪声值有时达到 70 dB(A)以上使局部声环境质量变差

在项目运营期间应完善本项目建成区内的车辆管理制度合理规划区内的车流方向

保持区内的车流畅通禁止区内车辆随意停放尤其是不得在人行道上停放限制区内车

辆的车速禁止车辆鸣笛等车库设在地下利用地下室来屏蔽车库噪声在出入口和地

面临时停车场地周围加强绿化采取这些措施实施后对周围声环境基本无影响 4固体废弃物环境影响

本项目固体废物主要为科研办公人员产生的生活垃圾 本项目不设置垃圾收集点和垃圾收集站项目产生的生活垃圾采用密集垃圾桶收集

方式物管每天安排专人及时清理垃圾桶统一交由环卫部门清送至垃圾填埋场填埋清

运过程应注意文明卫生生活垃圾不会对环境产生不良影响 生活垃圾中废书报纸质包装物塑料金属和玻璃瓶类等绝大部分可回收利用

其中的废纸和纸质包装箱等有回收利用价值的固废经收集整理后可出售剩下的垃圾和不

可再利用垃圾一起由市环卫部门统一收集清运和处理 建设项目固体废物均得到妥善处理最终的固体废物外排量为零对环境的影响较小 建设项目固体废物利用处置方式评价表见表 8-3

表 8-3 固体废物产生情况及处置措施 名称 产生量

（ta） 固废代码 形态 处理方案及接待单位 生活垃圾 76786 固 环卫清运

5外环境对本项目的影响分析 根据现场调查本地块北侧为柳东路49m 处为南车南京浦镇车辆有限公司（以下简

称浦镇车辆厂）东北侧 264m 处为南京电研电力自动化股份有限公司东侧为浦珠北路

南侧为新鼎路西侧 112m 处为浦东北路因此项目周围会对该地块产生影响的外环境

因素主要为为 ①地块周边企业浦镇车辆厂和南京电研电力自动化股份有限公司对本项目影响 ②地块北侧柳东路东侧浦珠北路南侧新鼎路和西侧浦东北路交通噪声对本项目影

响

38

（1）周边企业对本项目的影响分析 ①南京电研电力自动化股份有限公司 南京电研电力自动化股份有限公司距离本项目地块红线 264m于 1999 年进驻南京市

高新区主要从事电力系统自动化变电站自动化配网自动化水电站自动化输变电

设备状态监测电能质量监测及治理配网一次智能设备等与智能电网工业自动化相关

技术和产品的开发经调查和资料收集未查到该公司相关环保资料目前该公司已建成

运营对本项目会产生一定的环境影响 南京电研电力自动化股份有限公司位于小柳工业园地块主要为研发办公楼产生的污

染物主要为焊接过程中产生的焊接烟尘经焊接烟尘净化装置处理后排放该公司距离本

项目较远对本项目影响较小 ②南车南京浦镇车辆有限公司 南车南京浦镇车辆有限公司位于本项目地块红线北侧约 49m 处是中国南车旗下核

心企业主要从事城市轨道车辆城际动车组现代有轨电车以及铁路客车重大核心部

件等产品制造是我国铁路客运和城市轨道交通装备专业化研制企业集成供应商及方案

解决者 南车南京浦镇车辆有限公司在南京浦口高新技术开发区泰山园区内占地 605 亩已通

过环保部门审批的项目有①城轨车辆基地建设工程项目（苏环管[2006]125 号）②地铁

车辆研制及产业提升项目（宁环表复[2007]315 号）③高速铁路客车及城际动车组产业化

项目（宁环表复[2007]316 号）④轨道交通车辆（不锈钢车体）扩能技术改造项目（宁环

表复[2007]318 号）⑤不锈钢轨道交通车辆生产建设项目（宁环表复[2008]032 号）⑥城际

动车组研制及产业化建设项目（宁环建[2011]65 号）⑦生产辅助楼建设项目（宁高管环

表复[2016]15 号）总设计能力为年产城轨车辆 1400 辆（其中铝合金车辆 1050 辆不锈

钢车辆 350 辆)转向架 1500 份 南车南京浦镇车辆有限公司厂区各类污染物对本项目的影响情况如下 A工艺废气 根据上述南车南京浦镇车辆有限公司的环境影响报告及其批复意见整个厂区产生的

工艺废气主要是喷砂粉尘喷漆有机废气烘干有机废气焊接烟气和切割打磨废气等

主要污染物为粉尘漆雾二甲苯非甲烷总烃和 SO2 等全厂有组织废气治理措施和排

放情况见表 8-4无组织废气排放情况见表 8-5

39

表 8-4 有组织排放大气污染物产生及排放情况

污染源 废气

名称 排气

量

m3h 污染物

名称

产

生

量

ta

发生情况 治理

措施

去

除

率

排放状况 排放去

向

排

放

量

ta

浓度

mgm3

速

率

kgh

浓度

mgm3

速

率

kgh

转向架

生产车

间

G1-G10

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

80000 粉尘 536

8 1678 13420

粉尘

收集

系统

+滤筒式

除尘

器

95 0755

0060

10 根

154 米

高排气

筒

0242

转向架

生产车

间

G11-G12

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1184

19733 296 95 987 01

48 2 根 15米高排

气筒 0592

铝合金

车体生

产车间

G17-G48

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

15000 粉尘 402

5 079 10063 95 003

5 0045

32 根

15米高

排气筒 0181

车体喷

砂

G49-G50

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 2757 4595 068

93 95 2298

0034

2 根 15米高排

气筒 0138

表面处

理一号

车间

G81-G82

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1848 3080 046

20 95 1540

0023

2 根 15米高排

气筒 0092

转向架

生产车

间

G13-G16

喷漆

有机

废气 40000

漆雾 2147

268375

10735

干式

漆雾

净化

+活性炭

吸附

95 13375

00535

4 根 15米高排

气筒

0107

二甲苯 0142 1775 007

1 90 01875

00075

0015

非甲烷

总烃 520

5 6506

25 26025 90 651

25 02605

0521

烘干

有机

废气

二甲苯 0115

14375

00575 90 015 00

06 0012

非甲烷

总烃 416

4 5205 2082 90 521

25 02085

0417

车体喷

涂

喷漆

有机

40000 漆雾 121

12 1514 60559 95 757

5 0303

10 根

15米高

0606

40

G51-G60

废气 二甲苯 080

6 1007 0403 90 101

3 004

排气筒 0081

非甲烷

总烃 29411

36764

147057 90 367

75 1471

2941

烘干

有机

废气

二甲苯 0645

80625

03225 90 08 00

32 0064

非甲烷

总烃 23529

2941125

117645 90 294

25 1177

2353

表面处

理一号

车间

G61-G80

喷漆

有机

废气 80000

漆雾 8120 5075 405

98 95 25374

0203

20 根

15米高

排气筒

0406

二甲苯 0540 338 027

01 90 03377

0027

0054

非甲烷

总烃 19717

12323

98586 90 123

232 0986

1972

烘干

有机

废气

二甲苯 0433

270625

02165 90 026

875 00215

0043

非甲烷

总烃 15774

985875

7887 90 985

625 07885

1577

表 8-5 无组织排放大气污染物产生及排放情况 污染源位置 污染物 污染源强 ta 年排放小时数

h 面源面积 m2 面源高度 m

铝合金车体

生产厂房 切割打磨焊接

烟气废气 6408 4000 18000 15 转向架生产

车间 切割打磨焊接

烟气废气 8544 4000 16080 15

表面处理车

间 漆雾 0102 2000

11076 15 二甲苯 0012 2000 非甲烷总烃 0444 2000

转向架生产

车间 漆雾 001 2000

43018 15 二甲苯 0002 2000 非甲烷总烃 0047 2000

制冷站喷烘

房生产车间 SO2 0254 2000 123006 15 浦镇车辆厂喷涂工艺均在表面处理车间进行本项目距离浦镇车辆厂表面处理车间最

近的为 1办公楼距离约为 352m1办公楼高度约为 70m本次预测采用估算模型进行

计算预测铺镇车辆厂排放的主要污染物 PM10二甲苯和非甲烷总烃对本项目 1办公楼

的影响预测值见表 8-6

41

表 8-6 铺镇车辆厂废气对本项目 1办公楼影响（单位mgm3）

序号 污染物 预测值 标准 1 PM10 000217 015 2 二甲苯 0000289 03 3 非甲烷总烃 00105 2

预测结果表明浦镇车辆厂喷涂工艺有组织排放的 PM10二甲苯和非甲烷总烃到本

项目 1办公楼的浓度均能满足《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准要求 根据南车南京浦镇车辆有限公司的各个环境影响报告及其批复意见项目铝合金车

体转向架焊接车间设置 50 米的卫生防护距离表面处理车间设置 100 米的卫生防护距

离（见附图 2）本项目地块不在卫生防护距离内因此受该厂区无组织排放废气的影响

较小 综上所述浦镇车辆厂生产过程中产生的废气对本项目影响较小 B噪声 南车南京浦镇车辆有限公司噪声影响主要为厂区生产时设备噪声以及在西侧厂界的

12km 动调线（铁路线）运行时产生的噪声由于本项目科研办公楼夜间不使用因此只

考虑昼间浦镇车辆厂噪声对本项目的影响 生产车间采取高噪声设备安装隔声罩减震垫安装消音器厂房密闭并使用隔声减

噪材料等措施动调线采用无缝线路消除轮轨之间强大的激振源同时对钢轨进行预打

磨消除轨面的原始不平顺运行过程中对钢轨定期进行打磨消灭在运行中轨面不平

顺的产生从总体上降低轮轨之间的激振源路基采用碎石道床在动调线与外界相接处

均建 25m 高的围墙进行隔声降噪采取上述措施后厂界噪声能够达到《工业企业厂界

噪声标准》（GB12348-90）3 类标准对本项目影响较小 根据《城规车辆基地建设工程项目环境影响报告书》的批复南车南京浦镇车辆有限

公司厂区设置 300 米噪声卫生防护距离根据《以噪声污染为主的工业企业卫生防护距离

标准》（GB18083-2000）卫生防护距离是指产生有害因素的部门（车间或工段）的边

界至居住区边界的最小距离本项目建设内容为科研办公楼非居住区因此可在本项目

地块内建设本项目 C废水 南车南京浦镇车辆有限公司厂区废水经污水管网接入桥北污水处理厂不会影响周围

环境 D固废

42

南车南京浦镇车辆有限公司厂区产生的固废主要包括一般工业固废（废边角料滤筒

除尘器粉尘废焊材焊烟滤料）危险固废（废乳化油漆渣废活性炭废过滤棉

废油漆桶）以及生活垃圾废边角料废焊材全部由当地废旧物资收购公司收购废乳

化油漆渣废活性炭废过滤棉废油漆桶全部委托南京汇丰危险废物处理有限公司代

为处置生活垃圾委托环卫部门处置各项固废均得到合理处置不外排因此不会对本

项目产生影响 综上所述南车南京浦镇车辆有限公司生产过程产生的污染物对本项目影响较小

（2）道路交通噪声对本项目的影响分析 本项目南侧新鼎路为规划城市支路车流量较小且车速较低对本项目声环境影响较

小因此本次评价重点分析北侧城市次干道柳东路东侧城市主干道浦珠北路和西侧城市

主干道浦东北路对本项目地块内敏感建筑的交通噪声影响 评价道路交通噪声预测采用《环境影响评价技术导则 声环境》（HJ24-2009）中推

荐的公路（道路）噪声预测模式 ①第 i 类车等效声级的预测模式

i 1 20E i

75L L 10lg 10lg 10lg 16eq i i

Nh LV T r

式中 Leq ih mdash第 i 类车的小时等效声级dB 0E iL mdash第 i 类车速度 Vikmh水平距离为 75 米处的能量平均 A 声级dB Nimdash昼间夜间通过某个预测点的第 i 类车平均小时交通量辆h rmdash从车道中心线到预测点的距离m适用于 r＞75m 预测点的噪声预测 Vimdash第 i 类车的平均车速kmh Tmdash计算等效声级的时间1h

Ψ1Ψ2mdash预测点到有限长路段两端的张角弧度见下图所示

图8-2 有限路段的修正函数A-B为路段P为预测点 ΔL mdash由其他因素引起的修正量dB可按下式计算

ψ1 ψ2

P

43

ΔL=ΔL1-ΔL2+ΔL3 ΔL1=ΔL

坡度+ΔL

路面 ΔL2=Aatm +Agr+ Abar+ Amisc

式中ΔL1 mdash 线路因素引起的修正量dB ΔL

坡度 mdash公路纵坡修正量dB

ΔL路面

mdash 公路路面材料引起的修正量dB ΔL2 mdash 声波传播途径中引起的衰减量dB ΔL3 mdash 由反射等引起的修正量dB ②混合车流模式的等效声级是将各类车流等效声级叠加求得如果将车流分成大中小

三类车那么总车流等效等级为 Leq（T）=10lg（1001Leq(h)大+1001Leq(h)中+1001Leq(h)小

） 其中(LAeq)大(LAeq)中(LAeq)小---分别为大中小型车辆昼间或夜间预测点接到

的交通噪声值dB (LAeq)交--- 预测点接收到的昼间或夜间的交通噪声值dB ΔL1---- 公路曲线或有限长路段引起的交通噪声修正量dB

ΔL2----公路与预测点之间的障碍物引起的交通噪声修正量dB ③模式参数的确定

A道路参数 北侧柳东路为现状城市次干道道路红线宽 24m双向四车道设计时速 40kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（1楼）北侧边界约 226m 东侧浦珠北路为现状城市住干道道路红线宽 60m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 586m 西侧浦东北路为现状城市主干道道路红线宽 30m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 1389m B交通量 目前项目周边道路系统已基本完善项目所在区域企业人流和车流基本达到饱和

但随着本项目及周边地区的开发项目所在区域车流量还是会逐步增大届时交通噪声影

响也会有所增大考虑到以上情况本项目预测道路的车流量等基本参数详见下表 8-7~表 8-9

44

表 8-7 柳东路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

柳东路 昼间 28 61 620 夜间 11 30 183 表 8-8 浦珠北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦珠北路 昼间 83 231 923 夜间 28 81 332 表 8-9 浦东北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦东北路 昼间 50 203 892 夜间 10 48 301

③噪声源强计算 本评价根据表 8-7～8-9 中大型中型小型车昼夜车流量计算噪声源强

研究表明不同类型车辆的行驶噪声与车辆类型和车速关系密切分别用 LWsLWm 和

LWl 表示小中大车在 75m 处的能量平均 A 声级（OE L）i具体计算公式如下 小型车LWs＝126+3473lgVs 中型车LWm＝88+4048lgVm

大型车LWl＝220+3632lgVl 式中LWlLWmLWsmdash分别表示大中小型车的平均辐射声级dB VlVmVsmdash分别表示大中小型车的平均行驶速度kmh

各型车的平均行驶速度计算公示如下

式中Vimdash第 i 种车型车辆的预测车速kmh当设计车速小于 120kmh 时该型

车预测车速按比例降低夜间平均速度按昼间车速的 80计算 uimdash该车型的当量车数 ηimdash该车型的车型比 volmdash单车道车流量辆h

45

mik1k2k3k4mdash系数按表 8-10 取值 表 8-10 车速计算公式系数

根据以上公式各类车型的辐射声级见表 8-11

表 8-11 各车型的平均辐射声级 单位（dB） 名称 时段 车流量

大型车 中型车 小型车 柳东路 昼间 724 651 653

夜间 719 644 657 浦珠北路 昼间 788 723 713

夜间 784 717 718 浦东北路 昼间 726 653 648

夜间 721 647 656 （4）噪声预测结果

道路交通噪声对临路一侧建筑物产生的影响较大由于第一排建筑物对行车噪声的屏

蔽和反射作用后排办公楼受交通噪声的影响相对小得多对靠近道路的敏感点而言行

车道路距不同楼层的距离不等或者行车道路的路基高度不同各楼层受道路交通噪声的

影响都是不一样的因此有必要对不同楼层受交通噪声的影响声级进行分析 在不考虑建设项目边界绿化作用及其他因素引起的修正量的情况仅考虑距离衰减时

离道路最近建筑物各楼层噪声影响预测结果见表 8-12

46

表 8-12 周边道路交通噪声对本项目的影响预测表 序号 道路名称 敏感建筑物名

称 建筑物距道路

边界线距离（m） 楼层 噪声预测值（dB） 昼间 夜间

1 柳东路 1 226

1层 555 508 2层 559 512 3层 553 505 10层 534 487 15层 517 470 19层 503 456

2 浦珠北路 8楼裙房 586 1层 564 519 2层 575 529 3层 585 539

3 浦东北路 1 1389

1层 459 407 5层 480 429 7层 490 439 9层 495 443 15层 493 441 19层 490 438

由于办公楼夜间不工作因此本项目仅考虑昼间浦珠北路交通噪声对本项目的影响

由上表 8-12 噪声预测结果可知项目沿柳东路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测

值 503~559dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦珠北路一侧最近 8办公楼裙房不同楼层昼间噪声预测值

564~585dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦东北路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测值

459~495dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 由于 12办公楼分别受到南侧浦珠北路和北侧柳东路交通噪声影响因此需考虑道路

噪声叠加对其影响12楼不同楼层噪声预测值见表 8-13 表 8-13 12楼受周边道路交通噪声不同楼层预测表（单位dB）

序号 道路 名称

距道路 边界线距离（m）

建筑物编

号 楼层 噪声预测值 昼间 夜间

1 浦珠北路 738

12楼

1层 561 515

3层 580 534

2 柳东路 457 6层 591 545 15层 581 535 23层 569 523

47

由表 8-13 周边道路对 12楼噪声预测结果可知项目 12楼昼间噪声预测值

561~591dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 结合《地面交通噪声污染防治技术政策》相关要求本环评建议建设单位应在实际施

工时还应做到以下几点以确保声环境昼间能处于良好状态 ①本项目建筑设计时在临浦珠北路（7~912楼及裙房）和柳东路一侧（1~310~12楼及裙房）的办公楼安装中空双层玻璃门窗根据理论分析如果隔声窗窗框为

塑钢窗框或其它槽深隔声量大厚实的窗框玻璃为中空双层玻璃总厚度应达到

50+06+50mm中间为真空玻璃镶嵌采用密封胶条窗扇与窗框之间除采取密封胶条

密封外还应严密咬合其隔声量应达到 25dB(A)降低外界道路交通噪声对本项目敏感

目标的影响 ②项目在临道路一侧设置绿化考虑到汽车造成的空气污染建议种植乔木灌木等

四季常青的树种以高低错落布置保证一定的密度并考虑种植除污能力较强的一些树种

如夹竹桃大叶黄杨石榴紫穗槐等可进一步减少交通噪声的影响 综上所述项目采取以上处理措施后可以有效的降低周边交通噪声对本项目敏感目

标的影响

48

九建设项目拟采取的防治措施及预期达到的治理效果 内容

类型 排放源 (编号) 污染物名称 防治措施 治理效果

大

气

污

染

物

施工期 扬尘 1洒水抑尘 2限制车速 3保持施工场地里面清洁 4避免大风天气作业

减轻因施工对大

气造成的不利影

响

运营期 锅炉废气 专用烟道

通过专用烟道引

至 7楼 19F 楼顶

排放 地下停车场

汽车尾气 引风机抽引外排 对外环境影响 较小

水

污

染

物

生活污水 COD SS 氨氮 TP

经化粪池处理达标后接管

市政污水管网 达到桥北污水处

理厂接管标准 固体 废物 办公人员 生活垃圾 环卫部门定期清运 零排放不产生

二次污染

噪声

施工期按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的有关规定施工

各阶段严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中限值要求

避免晚上大噪声设备进行施工加强施工地的设备噪声管理减少噪声排放

降低对周围声环境的影响程度 运营期由环境影响分析中可知只要切实落实本环评提出的各项建议和

措施如风机的进出风管上安装消音器机座进行减震处理水泵设计采

用了减震台座及软接头配电房选用低噪声设备并安装减震台座冷水机组

安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理锅炉房选用低噪声设备并安

装减震台座VRV 空调外机机组采取选用低噪声设备风机加消声器周围加

隔声屏障辅以进风消声百叶等措施同时加强日常物业管理严格控制进入

区内的车流量禁鸣喇叭等措施的情况下可使本项目的各种声源对项目内部

和周界声环境影响较小 其它 无 生态保护措施预期效果

废气废水固废等经治理达标后排放为减少本项目排放的污染物对周围环境的影

响同时加强园区内的绿化措施建议本项目在绿化工程中要实行ldquo常（绿）与落（针）

相结合乔（木）与灌（木）相结合灌（木）与草（坪）相结合rdquo在采取适当有效

的生态预防恢复措施可将生态环境影响降至最小 要切实落实绿化指标对环境进行绿化与美化维持现有生态体系的功能

49

三同时验收内容 建设项目分三期进行建设（一期建设内容为 1~5楼二期建设内容为 6~8楼三

期建设内容为 9~12楼）也分三期验收（一期验收内容为 1~5楼二期验收内容为

6~8楼三期验收内容为 9~12楼）拟用于ldquo环保三同时rdquo措施方面的投资共约 552 万

元占总投资的 018本项目一期二期和三期三同时验收一览表见下表 9-1~表 9-3其环保投资分项计划表见下表 9-4~表 9-6

表 9-1 建设项目一期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流排污口

规范化设置（流量

计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省排

污口设置及规

范化整治管理

办法》的要求

50

表 9-2 建设项目三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

锅炉废气 SO2NOx烟

尘 专用烟道 达标排放

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房冷水

机组燃气锅炉冷却

塔等设备设置隔声减

振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安装

隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流 雨污分流

51

表 9-3 建设项目三期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声门窗

降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

147271m2 清污分流 雨污分流

52

表 9-4 建设项目一期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 30

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 50 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

14726m2 20

清污分流排污

口规范化设置

（流量计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省

排污口设置及

规范化整治管

理办法》的要

求 12

合计158 万元

53

表 9-5 建设项目二期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 50

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

锅炉废气 SO2NOx烟尘 专用烟道 达标排放 5

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 2

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房冷

水机组燃气锅炉

冷却塔等设备设置隔

声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 30

道路噪声 连续等效 A声级

临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安

装隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 20 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 1 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 50

绿化 绿化面积

14726m2 50 清污分流 雨污分流 10

合计218 万元

54

表 9-6 建设项目三期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 20

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 80

固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

147271m2 20 清污分流 雨污分流 10

合计176 万元

55

十结论与建议 101结 论

南京明发科技商务城建设发展有限公司拟投资 300000 万元在江北新区泰山园区

3-6-4 地块新建明发科技商务城四期项目本项目具体建设规模及内容如下 本项目地块为科研设计用地占地面积 1461916m2

总建筑面积 67826763m2其中

地上建筑面积 42189693m2地下建筑面积 25637069m2

建设内容为 5 栋 20F 科研办公

楼（1~5楼）3 栋 19F 科研办公楼（6~8楼3 栋楼通过 3~5F 裙房连接）4 栋 23F科研办公楼（9~12楼其中 9楼设置 4F 裙房10~12楼通过 4F 裙房连接）地下

两层为车库及设备用房等建成后可提供机动车停车位 8772 个 （1）符合ldquo三线一单rdquo要求

本项目不在生态红线保护区中本项目的建设符合环境质量底线标准本项目用水

取自当地自来水且用水量较小不会达到资源利用上线项目占地符合当地规划要求

亦不会达到资源利用上线本项目符合国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》

要求综上所述本项目符合ldquo三线一单rdquo要求 （2）符合规划

本项目位于江北新区泰山园区 3-6-4 地块根据《土地出让合同补充协议》（宁国土

资高分让合[2014]补 4 号）建设工程规划设计要点（宁规（P）要点（2013）00041 号）

和国有土地使用证（宁浦国用（2014）第 16233 号）本项目地块规划用途为科研设计

用地根据建设单位提供资料本项目建设内容为科研办公楼及其配套设施因此项目

建设符合规划要求符合《南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划》中土地利用规

划选址合理可行 （3）实现达标排放和污染防治措施

项目实施后各种污染物均得到有效治理做到污染物达标排放①项目建成后科研

办公人员产生的生活污水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管标准后接管市政污水管

网进入桥北污水处理厂深度处理处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》

（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江对水环境影响较小②锅炉供热

产生的废气经专用烟道引至 7楼 19F 楼顶排放经分析处理后的废气均能达到《锅炉

大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准地下停车位汽车尾气

经机械排风系统引至地面排放由于排气量大排放浓度低经扩散稀释对周边大气环

境影响较小③项目内部噪声设备经合理布局距离衰减隔声减震等措施后项目边

56

界噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准排放对

声环境影响较小④生活垃圾由环卫部门定期清运固体废物能得到合理处置不产生

二次污染外环境噪声（主要为交通噪声）对本项目的影响采用绿化安装隔音门窗来

削减 本项目对所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放本项目对

所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放 （4）地区环境质量不降低

项目实施后由于污染物发生量及排放量较小不会改变周围地区当前的大气水声

等环境质量的现有功能要求 （5）总量控制

建设项目为新建项目尚未下达总量控制指标建设项目废水排放总量纳入桥北污

水处理厂排污总量中在桥北污水处理厂的污染物排放总量控制指标内进行平衡 表 10-1 项目总量申请表（ta）

类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量

（ta） 接管量

（ta） 终排量

（ta）

废水 水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

NH3-N 1843 0 1843 307 固废 生活垃圾 76786 76786 0 0

（6）排污口规范化设计 按《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》[苏环控（97）122 号]要求建设项

目排污口必须进行规范化设置并按规范设置环保图形标志牌本项目设雨水排放口 1个污水排口 1 个位于地块东侧浦珠北路详见附图 3 建设项目总平面布置图 （7）总结论

本项目建设符合国家产业政策拟建场址没有历史遗留的环境问题地块适宜作为

科研设计用地开发项目选址符合南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划项目

所在区域大气水环境声环境状况可以达到所在功能区要求本项目对所排放的污染

物采取了污染控制措施污染物达标排放对评价区的的大气水声环境影响较小

经预测分析在采取合理可行的控制措施后外环境对本项目的影响也较小 因此本项目就环境保护角度而言在该地建设是可行的

57

102要求及建议 （1）建设单位在项目实施过程中务必认真落实本项目的各项治理措施加强对环

保设施的运行管理制定有效的管理规章制度落实到人确保环保设施的正常运转 （2）建设单位在项目的实施过程中须严格按照国家及地方有关的环境法律法规控

制和管理好施工期污染源的排放 （3）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可证到当地环保

部门登记 （4）本项目办公在销售或出租时应公示公告建筑功能周边环境状况及可能存在

的污染影响拟采取的防治措施等并将其作为出售合同的必备条款 （5）建设单位应严格按照本次环评意见相关要求做好各项噪声污染防治措施如

中空双层玻璃门窗和绿化等将周边道路交通噪声对本项目的影响降至最低 上述结论是在建设单位确定的建设方案和规模基础上得出的若建设单位方案规

模发生重大变化则应另向有关部门申报并重新进行环境影响评价

58

预审意见

公 章 经办人 年 月 日 下一级环境保护行政主管部门审查意见 公 章 经办人 年 月 日

59

审批意见 公 章 经 办 人 年 月 日

60

注 释

一本报告表应附以下附件附图 附件 1 委托书 附件 2 声明 附件 3 江苏省投资项目备案证 附件 4 南京市规划局建设项目规划设计要点 附件 5 国有土地使用权出让合同和土地出让合同补充协议 附件 6 国有土地使用证 附件 7 企业营业执照 附件 8 专家函审意见及修改清单 附图 1 建设项目地理位置图 附图 2 建设项目周边环境概况图 附图 3 建设项目总平面布置图 附图 4 南京市浦口区生态红线与本项目位置关系图 附图 5 建设项目所在区域土地利用规划图 附图 6 建设项目鸟瞰图

二如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响应进行专项评价

根据建设项目的特点和当地环境特征应选下列 1-2 项进行专项评价 1大气环境影响专项评价 2水环境影响专项评价（包括地表水和地下水） 3生态环境影响专项评价 4声影响专项评价 5土壤影响专项评价 6固体废弃物影响专项评价 7辐射环境影响专项评价（包括电离辐射和电磁辐射）

以上专项评价未包括的可另列专项专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的

要求进行

20

100L人middot日计则生活用水量为 10m3d生活污水的排放量按用水量的 80计则生活污

水的排放量为 8m3d排放总量约 8064m3该污水的主要污染因子及其污染物浓度分别为

COD 约 350mgLSS 约 250mgLNH3-N 约 30mgTP 约 3mgL ②地基挖掘时的地下水和浇注砼的冲洗水地基挖掘时的地下水量与地质情况有关

浇注砼的冲洗水量与天气状况有关主要污染因子是 SS其排放量均难以估算该污水

要进行截流后集中处理否则将会把施工区块的泥沙带入到水体环境中 （2）废气

①扬尘场地平整土方挖掘建筑垃圾材料的运输等施工过程都会产生大量的扬

尘扬尘量的大小与施工现场条件管理水平机械化程度及天气诸多因素有关据调查

扬尘的颗粒物粒径一般都超过 100μm易于在飞扬过程中沉降其浓度可达 15～30mgm3

②尾气施工期间运输车辆及施工机械在运行中将产生机动车尾气排放的主要污

染物为 CONOxTHC 等机动车辆污染物排放系数见下表 6-1 表 6-1 机动车辆污染物排放系数

污染物 以汽油为燃料（gL） 以轻柴油为燃料（gL） 小汽车 载重车 机车

CO 1690 270 84 NOx 211 444 90 THC 331 444 60

以黄河重型车为例其额定燃油量为 3019L100km按上表机动车辆污染物排放系

数测算单车污染物平均排放量分别为 CO 81513g100kmNOX134044g 100kmTHC 1340g 100km

③油漆废气房屋装修阶段产生的油漆废气该废气的排放属无组织排放其主要污

染因子为二甲苯和甲苯此外还有极少量的汽油丁醇和丙醇等挥发性溶剂 （3）噪声

建筑施工期的噪声源主要为施工机械和车辆其特点是间歇或阵发性的并具备流动

性噪声级高的特征在施工期内主要是不同作业的机械噪声和振动折除旧建筑物主要

依靠手工锤打和机械推平相结合打桩作业是采用钻孔打桩机会产生振动和机械轰鸣噪

声挖土采用挖土机推土机运载车等浇筑水泥作业有拆模打击木板和钢铁电锯

水泥搅拌捣振等还有水泵的使用装修作业中割锯作业会产生明显的施工噪声典

型施工机械的噪声水平见下表 6-2

21

表 6-2 施工机械设备噪声值 单位dB（A） 序号 设备名称 距离（米） A 声级 序号 设备名称 距离（米） A 声级

1 打 桩 机 5 87 5 夯 土 机 5 83 2 挖 掘 机 5 82 6 起 重 机 5 82 3 推 土 机 5 76 7 卡 车 5 85 4 搅 拌 机 5 80 8 电 锯 1 115

（4）固体废弃物 建筑垃圾主要包括砂石石块碎砖瓦废木料废金属废钢筋等杂物同时在房

屋装修阶段产生的装修垃圾按地上建筑面积 42189693m2计算每 13t100m2

计则产

生的装修垃圾共约 54847t收集后堆放于指定地点由施工方统一清运 施工高峰期施工人员及工地管理人员约 100 人工地生活垃圾按 05kg人middotd 计产生

量约为 50kgd施工方应做好生活垃圾收集存放工作避免造成二次污染统一收集后交

给环卫部门统一处置弃土及建筑垃圾清运前必须向市容管理部门申报及时运到指定的

建筑垃圾处理场填埋处理 其具体产生情况和处置方式如表6-3所示

表 6-3 本项目固废产生情况 编

号

废物

名称 属性 产生

工序 形态 主要

成分 危险特

性鉴别

方法 危险

特性 废物

类别 废物

代码 产生量

1 生活

垃圾 生活垃

圾 施工

人员 固态 生活

垃圾 mdash mdash mdash 99 50kgd

2 建筑

垃圾 一般工

业固体

废物 建筑

施工 固态 建筑

垃圾 mdash mdash mdash 86 54847t

（5）土方平衡 施工期会产生弃土建筑垃圾生活垃圾等固体废弃物弃土在场内周转用于施工

区域内回填绿地和道路等建设经施工方推算本项目建设挖出土方约 17945948m3

地块内场地平整绿化填土埋高时需回填约 10254827m3土方余方约 7691121m3

建

设项目弃土在施工场地内暂存由有渣土运输资质单位车辆进行清运统一运至政府专

门指定的工程弃渣倾倒场或用于其他工程填方 表 6-4 工程土石方平衡表

工程名称 总的挖方量 回填量 用于绿化平整和

建筑墙体填充 最终弃方 土方量（m3

） 17945948 10254827 20000 7491121 建筑弃土运输 处置过程中应严格按照《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》

住建部《城市建筑垃圾管理规定》《江苏省城市市容和环境卫生管理条例》《南京市

22

建筑垃圾和工程渣土处置管理规定》等相关规定进行 同时车辆运输线路设计应合理尽量避开城市闹区运土道路和空车回车 道路应

避免交叉运输车辆上路前应密封轮胎上泥土用水冲洗干净防止泥浆 污染城市路面

运土过程中如泥土污染道路及时派人清扫 2运营期工程分析 （1）废水 ①污染源强计算

本项目用水包括科研办公用房员工生活用水和绿化用水等用水量参考《江苏省工

业服务业和生活用水定额（2014 年修订）》根据不同用水类别并经类比分析估算

用水量本项目分三期建设项目各期各类用水标准及用水量估算见表 6-5~表 6-7 表 6-5 建设项目一期用水量一览表

序

号 用水名称 用水标准 用水量 备注 m3d m3a

1 绿化用水 13Lm2次 38 9955 约 14726msup2每星期浇水一次全年共

52 次

2 办公生活用

水 50L人d 5557 144482

依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）对办公面积的要求实际办公面积为实

用面积的 70人均办公面积按照 5m2测算本项目一期办公建筑面积为

7938115m2则实际面积为 5556681m2

办公人数约 11114 人年工作日按 260日计

合计 5595 1454775 由上表可知本项目一期用水量约 1454775ta（5595td）废水量按用水量的 80

计则废水排水量约 1155856ta（4446td） 表 6-6 建设项目二期用水量一览表

序

号 用水名称 用水标准 用水量 备注 m3d m3a

1 绿化用水 13Lm2次 38 9955 约 14726msup2每星期浇水一次全年共

52 次

2 办公生活用

水 50L人d 12406 322543

依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）对办公面积的要求实际办公面积为实

用面积的 70人均办公面积按照 5m2测算本项目二期办公建筑面积为

17722005m2则实际面积为

12405404m2办公人数约 24811 人年

工作日按 260 日计 合计 12444 3235385

由上表可知本项目二期用水量约 3235385ta（12444td）废水量按用水量的 80计则废水排水量约 2580344ta（9924td）

23

表 6-7 建设项目三期用水量一览表 序

号 用水名称 用水标准 用水量 备注 m3d m3a

1 绿化用水 13Lm2次 38 9955 约 147271msup2每星期浇水一次全年共

52 次

2 办公生活用

水 50L人d 11571 300833

依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）对办公面积的要求实际办公面积为实

用面积的 70人均办公面积按照 5m2测算本项目三期办公建筑面积为

16529574m2则实际面积为 1157070m2

办公人数约 23141 人年工作日按 260日计

合计 11609 3018285 由上表可知本项目三期用水量约 3018285ta（11609td）废水量按用水量的 80

计则废水排水量约 2406664ta（9256td） 综上本项目总用水量约 7708445ta（29648td）废水总排水量约 6142864ta

（23626td） ②污染源强排放 本项目废水主要为办公人员产生的生活废水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管

标准后接管市政污水管网进入桥北污水处理厂深度处理达《城镇污水处理厂污染物排放

标准》（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江 本项目水量平衡图见下图 6-2废水污染物产生及排放情况见表 6-8水污染物ldquo三本

帐rdquo见 6-9

24

表 6-8 建设项目营运期废水产生及排放情况 污染源 污染物

名称 污染物产生量

治理 措施

污染物接管量 污染物排放量 排放方

式与去

向 浓度

mgL 产生量

ta 浓度

mgL 接管量

(ta) 浓度

mgL 排放量

(ta) 一期生活

废水

1155856ta

COD 400 4623 化粪

池

350 4045 50 578

接管桥

北污水

处理厂

尾水排

入长江

SS 350 4045 250 2890 10 116 NH3-N 30 347 30 347 5 058

TP 4 046 4 046 05 006 二期生活

废水

2580344ta

COD 400 10321 化粪

池

350 9031 50 1290 SS 350 9031 250 6451 10 258

NH3-N 30 774 30 774 5 129 TP 4 103 4 103 05 013

三期生活

废水

2406664ta

COD 400 9627 化粪

池

350 8423 50 1203 SS 350 8423 250 6017 10 241

NH3-N 30 722 30 722 5 120 TP 4 096 4 096 05 012

合计

6142864ta

COD 400 24571 化粪

池

350 21500 50 3071 SS 350 21500 250 15357 10 614

NH3-N 30 1843 30 1843 5 307 TP 4 246 4 246 05 031

表6-9 建设项目主要水污染物ldquo三本帐rdquo 污染物名称 产生量（ta） 削减量（ta） 接管量（ta） 排入环境量（ta）

一期

废水量 1155856 0 1155856 1155856 COD 4623 578 4045 578

SS 4045 1155 2890 116 NH3-N 347 0 347 058

TP 046 0 046 006

二期

废水量 2580344 0 2580344 2580344 COD 10321 129 9031 1290

SS 9031 258 6451 258 NH3-N 774 0 774 129

TP 103 0 103 013

三期

废水量 2406664 2406664 2406664 2406664 COD 9627 1204 8423 1203

SS 8423 2406 6017 241 NH3-N 722 0 722 120

TP 096 0 096 012

合计

废水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

SS 21500 6143 15357 614 NH3-N 1843 0 1843 307

TP 246 0 246 031

25

一期

二期

3235385

322543

三期

6142864

图 62 建设项目水量平衡图 （2）废气 本项目运营期大气污染物主要为地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气

①汽车尾气 本项目机动停车位共计 8772 个其中地面停车位 606 个地下停车位 8166 个由于

地上停车位较少产生的污染物易于扩散影响很小因此本次评价只对地下停产场产生

的汽车尾气进行估算 地下车库汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时汽车怠速及慢速

（le5kmhr）状态下的尾气排放包括排气管尾气曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系

统的泄漏等由于南京市已全面禁止使用含铅汽油汽车废气中主要污染因子为 COHCNOX 等汽车废气的排放量与车型车况和车辆数等有关参照《环境保护实用数据手

册》有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见表 6-10

绿化用水 9955

二期员工生活用水

2580344

蒸发损耗及进入土壤

损耗 645086 绿化用水 9955 1454775

一期员工生活用水

144482 1155856

桥北污水 处理厂

蒸发损耗及进入土壤

7708445

新鲜用水

化

粪

池

损耗 288964

绿化用水 9955 3018285

三期员工生活用水

300833 2406664

蒸发损耗及进入土壤

损耗 601666

26

表 6-10 机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数（gL） 污染物

车种 CO HC NOX 用汽油 191 241 223

停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关一般汽车出入

停车场的行驶速度要求不大于 5kmh出入口到泊位的平均距离如按照 50 m 计算汽车

从出入口到泊位的运行时间约为 36 s从汽车停在泊位至关闭发动机一般在 1s-3s而汽

车从泊位启动至出车一般在 3s-3min平均约 1min故汽车出入停车场与在停车场内的运

行时间约为 100 s根据调查车辆进出停车场的平均耗油速率为 020 Lkm则每辆汽车

进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算 g= fmiddotM（其中M= mmiddott）

式中fmdash大气污染物排放系数（gL 汽油）具体见表 32-6 Mmdash每辆汽车进出停车场耗油量（L） tmdash汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和由上述分析可知约为 100 s mmdash车辆进出停车场的平均耗油速率约为 020Lkm按照车速 5kmh 计算可

得 278times10-4 Ls 由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为 00278 L（出入口到泊位的平均距

离以 50m 计）每辆汽车进出停车场产生的废气污染物 COHC 与 NO2 的量分别为 53 g067 g062 g

停车库对环境的影响与其运行工况（车流量）直接相关本次评价取最不利条件即

泊车满负荷状况时对周围环境的影响此时停车场内进出车流量相当大此类状况出现

概率极小而且时间极短一般情况下区域进出车库的车辆在早晚两次较频繁其它

时间段较少同时车辆进出具有随机性亦即单位时间内进出车辆数是不定的据对南京

市现有停车库（场）的类比调查每天进出车库的车辆数可按平均早晚一日出入两

次计算废气排放源强时由于地上车位废气易于扩散且排放量相对较小故只考虑地下车

库汽车排放的废气（地下停车位 8166 个）地下车库从出入口到泊位的平均距离按 50m计算则本项目地下车库使用时产生 CO 为 225taHC 为 285taNO2 为 272ta ②锅炉燃烧天然气废气

本项目建成后仅二期 6~8科研办公楼空调系统采用冷水机组供冷燃气热水锅炉供

热3 台真空燃气热水锅炉单机额定制热量 2800kW3 台锅炉均采用清洁能源天然气

作为燃料由于仅冬季采暖及生活热水使用燃气热水锅炉年天然气用气量约为

27

1142times104m3a燃料燃烧废气主要为烟尘SO2NOx （以 NO2 计）根据《第一次全国

污染源普查-城镇生活源产排污系数手册》中管道天然气有关污染物排放系数计算计算

结果见下表 6-11 表 6-11 燃烧天然气产生污染物统计

污染物 产污系数 污染物产生及

排放量（ta） 污染物产生及排 放浓度（mgm3

）

锅炉燃烧天

然气废气

天然气使用量 1142times10４m3a 废气量 128 万 m3104m3 146176 万 m3a mdash

SO2 009 kg104m3 001ta 070mgm3 NOx 8 kg104m3 091ta 625mgm3 烟尘 001kg104m3 00011ta 0078mgm3

（3）固体废弃物 本项目固体废物按照类型分为办公人员产生的生活垃圾 ①办公用房产生生活垃圾按照 05kg（人middotd）计算办公人数约 59066 人则生活

垃圾产生量为 76786ta 项目固体废物的产生量及处置方式见表 6-12 和表 6-13

表 6-12 本项目固废实际产生情况汇总表 单位ta 序

号 副产物名

称 产生工

序 形

态 主要成分 预测产生

量 种类判断

固体废

物 副产

品 判断依

据

１ 生活垃圾 办公 固 生活垃圾 76786 radic times 《固体

废物鉴

别导则

（试

行）》

表 6-13 固体废物分析结果汇总表 单位ta

序

号 固废名

称

属性（危险

废物一般

工业固体

废物或待

鉴别）

产生工

序 形

态 主要成

分 危险

特性

鉴别

方法

危

险

特

性 废物

类别 废物代

码 估算

产生

量

1 生活垃

圾 一般废物 办公 固 生活垃

圾

《国

家危

险废

物名

录》 99 7678

6

（4）噪声 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机组燃

28

气锅炉以及冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下车库的交通噪

声等项目运营后的主要噪声源强见表 6-14 表 6-14 拟建项目主要噪声源强

序号 设备名称 声级值 dB（A） 位置 降噪效果 1 地下车库排风机 70～75 地下一层 ge30dB(A) 2 水泵房 70～75 地下一层 ge30dB(A) 3 地下配电房 70～75 地下一层 ge30dB(A) 4 空调冷水机组 75～80 地下一层 ge30dB(A) 5 燃气锅炉 75～80 地下一层 ge30dB(A) 6 冷却塔 75～80 7楼楼顶 ge25dB(A) 7 VRV 空调外机机组 75～80 1~5楼9~12楼楼

顶 ge25dB(A) 8 交通噪声 65～75

29

七项目主要污染物产生及预计排放情况 种类 排放源

（编号） 污染物 名称

产生浓度

mgm3 产生量

ta 排放浓度

mgm3 排放量

ta 排放 去向

大气 污染

物

燃料燃

烧废气

SO2 070 001 070 001 经管道收集

后通至 7楼楼顶排放

NOX 625 091 625 091 烟尘 0078 00011 0078 00011

地下车

库废气

产生量（ta） 排放量（ta） 机械排风

通风竖井无

组织外放 CO 225 225 HC 285 285

NOX 272 272

水污 染物

污染物 名称

废水量 ta

产生 浓度

mgL 产生量

ta 接管浓

度

mgL 接管量

ta 排放 去向

生活 废水

COD

6142864

400 24571 350 21500 达标排入城

市管网接

入桥北污水

处理厂

SS 350 21500 250 15357 NH3-N 30 1843 30 1843

TP 4 246 4 246

固体 废物

产生量

ta 处理处置量

ta 综合利用量

ta 外排量 ta 备注 生活 垃圾 76786 76786 0 0 环卫部门统

一清运 电磁 辐射 无

噪声 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机

组燃气锅炉地上冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下

车库的交通噪声等噪声值在 70～85dB（A）之间

主要 生态 影响

建设工程形成的生态影响主要在于建设施工期间占用土地及施工产生扬尘

噪声影响周围人群活动及景观随着该项目施工期结束这些影响得到逐步恢复 另外建设工程应严格按城市规划布局及景观环境要求设计并加强绿化使

新的生态景观优于原有

30

八环境影响分析 81 施工期环境影响分析

本项目施工期约为 36 个月左右施工期间会对周围环境产生一定的短期影响主要

是建筑机械的施工噪声扬尘其次是施工人员排放的生活污水和生活垃圾待施工结束

其造成的影响将逐渐消失 1水环境影响分析

项目施工期废水主要是施工人员的日常生活污水和建筑施工废水施工人员生活污水

主要污染因子为 CODBOD5SS 和氨氮等其污染物浓度分别为 COD 约 350mgLBOD5约 250mgLSS 约 200～4000mgL（主要为砂土）氨氮约 30mgL排放量约为 8m3d建筑施工废水主要污染因子为 SS其排放量及浓度难以估算

施工人员生活污水量较大在施工期工地应设临时公厕将污水进行收集并应经沉

淀澄清处理后达到GB8978-96《污水综合排放标准》三级标准方可排入城市污水管网

送桥北污水处理厂集中处理对长江水质影响不大 本项目施工过程使用商品混凝土因此现阶段施工期之完工前废水主要为场地冲洗

水污水中主要污染物为 SS经沉淀后回用于施工中沉淀出来的泥沙填埋于工地不

外排同时做好建筑材料和建筑废料的管理避免地面水体二次污染在施工工地周界应

设置排水明沟 在施工过程中应加强对机械设备的检修以防止设备漏油现象的发生施工机械设

备的维修应在专业厂家进行防止施工现场地表油类污染以减小初期雨水的油类污染物

负荷 2大气环境影响分析

建设项目在施工过程中大气污染物主要有施工过程中产生的粉尘扬尘及施工机

械和运输车辆所排放的废气 （1）粉尘

粉尘污染主要来源于A建筑材料如水泥白灰砂子等在其装卸运输堆放

过程中因风力作用将产生扬尘污染B运输车辆往来将造成地面扬尘C施工垃圾

在其堆放和清运过程中将产生扬尘 上述施工过程中产生的粉尘（扬尘）将会造成周围大气环境污染施工期间产生的

粉尘污染主要决定于施工作业方式材料的堆放及风力等因素其中受风力因素的影响最

大根据在市政施工现场的实测资料在一般气象条件下平均风速为 25ms建筑工地

31

内 TSP 浓度为其上风向对照点的 2～25 倍建筑施工扬尘的影响范围在其下风向可达

150m影响范围内 TSP 浓度平均值可达 049mgm3当有围栏时同等条件下其影响距

离可缩短 40当风速大于 5ms施工现场及其下风向部分区域的 TSP 浓度将超过空气

质量标准中的三级标准而且随着风速的增加施工扬尘产生的污染程度和超标范围也将

随之增强和扩大 本项目施工期较长通过洒水抑尘设置围挡设施保持施工场地路面清洁等措施

预计施工产生的粉尘对周围环境影响不大 （2）尾气

尾气污染产生的主要决定因素为燃料油种类机械性能作业方式和风力等其中机

械性能作业方式影响最大 运输车辆和部分施工机械在怠速减速和加速时产生的污染最为严重类比分析

在一般气象条件下平均风速 27ms 时建筑工地的 CONOx 以及未完全燃烧的碳氢化

物 HC 为其上风向的 54-6 倍其 CONOx以及碳氢化物 HC 影响范围在其下风向可达

100m影响范围内 CONOx以及碳氢化物 HC 浓度均值分别为 1003mgNm30216mNm3

和 105mgNm3CONOx浓度值分别为《环境空气质量标准》中二级标准值的 22 倍和

25 倍碳氢化物 HC 不超标（我国无该污染物的质量标准参照以色列国标准 40mgNm3）

本项目所在地区风速相对较小只有在大风及干燥天气施工施工现场及其下风向将

有 CONOx以及碳氢化物 HC 存在本项目施工期较长通过选择合理施工方式设置

围挡在同等气象条件下其影响距离可缩短 30即影响范围为 70m预计施工产生

的尾气对周围环境影响不大 3声环境影响分析

在施工过程中由于各种施工机械设备的运转和各类车辆的运行不可避免地将产生

噪声污染施工中使用的各种施工机械运输车辆等都是噪声的产生源根据有关资料现

阶段至完工前本项目主要施工机械的噪声列于下表 8-1 表 8-1 施工机械设备噪声

施工机械 测点与噪声源距离（m） 最大声级 dB(A) 推土机 5 86 挖掘机 5 84

移动式吊车 5 93 卡车 5 92

按照《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）的规定对施工机械在

32

不同距离处的噪声进行预测和评价预测结果见表 8-2 表 8-2 施工机械在不同距离处的噪声值 单位dB（A）

施工机械 标准值 10m 50m 100m 昼

间 夜

间 预

测

值 昼间

超标 夜间

超标 预

测

值 昼间 超标

夜间 超标

预

测

值 昼间 超标

夜间 超标

推土机 70 55

80 +10 +25 66 -4 +11 60 -10 +5 挖掘机 78 +8 +23 64 -6 +9 58 -12 +3

移动式吊车 87 +17 +32 73 +3 +18 67 0 +12 卡车 86 +16 +31 72 +2 +17 66 -4 +11

由表 8-2 可知一般当相距 50m 时施工机械的噪声值可降至 64～73dB（A）昼

间噪声可基本达标夜间噪声均超过标准因此工程施工所产生的噪声对 50m 以内范围

的敏感目标白天影响较轻夜间影响较重建筑施工单位在建设期间为减少噪声对该区

域的污染在施工期内必须遵照国家环保局《关于贯彻实施〈中华人民共和国环境污染防

治法〉的通知》（环控【1997】066 号）的规定建设施工单位在施工前应向环保部门申

请登记并服从环保有关部门的监督除抢修抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊要

求必须连续作业外禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业ldquo因特殊要求必须

连续作业的必须有县级以上人民政府或者有关主管部门的证明rdquo（《中华人民共和国环

境噪声污染防治法》第三十条）并且必须公告附近居民 4固体废弃物影响分析

施工阶段固体废弃物主要来自施工所产生的建筑垃圾以及施工人员的生活垃圾建

筑垃圾主要为废弃的建筑材料如砂石石灰混凝土木材废砖土石方等 施工中建筑垃圾要及时清运加以利用防止因长期堆放而产生扬尘所产生的生活

垃圾如不及时清运处理则会腐烂变质滋生蚊虫苍蝇产生恶臭传染疾病从而对周

围环境和作业人员的健康带来不利影响 5施工期装修阶段环境影响分析

本项目建成后都得进行装修在装修施工过程中会产生噪声装修垃圾对居室内

外环境都有所影响装修施工过程中产生废气主要有油漆废气建设项目应按照环境管

理的要求把装修施工阶段的环境影响最小化室内装修材料尽量采用具有绿色环保标志

的绿色建材主要分天然材料和人工合成材料天然材料有石材木材竹材棉布等

人工合成材料包括壁纸水性涂料复合地板粘合剂等油漆应采用环保油漆 对装修过程中的施工噪声应严格管理装修施工垃圾应及时清运

6施工期生态环境影响分析

33

由于本项目地块原为宅基地和农田无植被和大面积绿化故本项目的施工不会产生

植被破坏绿化面积减少水土流失等影响且施工完成后项目将进行大面积绿化美化

并且以稳定的乔木灌木和花草取代现有野生灌木和蔬菜而稳定的乔灌木的生态效应

要远远高于野生灌木的生态效应具有优化现有生态环境的效果 总之项目施工期对环境产生的上述影响均为可逆的短期的项目建成后影

响即自行消除建设单位和施工单位在施工过程中只要切实落实对施工产生的扬尘废

水噪声固体废物的管理和控制措施施工期的环境影响将得到有效控制 82 营运期环境影响分析 1地表水环境影响分析 本项目废水主要为科研办公人员产生的生活废水经化粪池处理达到桥北污水处理厂

接管标准后接管市政污水管网进入桥北污水处理厂深度处理尾水执行《城镇污水处理

厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准中 A 标准排放长江 本报告引用《利用世行贷款项目南京市桥北污水处理系统工程环境影响报告书》内容

经过预测计算此项目尾水排放对长江水质有一定的影响但影响有限正常排放和事故

排放的各评价断面预测浓度仍能满足Ⅱ类水质要求 远古水厂取水口位于石头河入江口（桥北污水厂尾水排放入江口）下游约 1500m 的

对岸取水口距北岸 450m南岸 100m即尾水排放入江口位于长江八卦洲北汊中泓的

北侧取水口位于中泓的南侧根据水质预测结果远古水厂取水口水质不受影响 石头河入江口（桥北污水厂尾水排放入江口）距远古水厂取水口水源地的最近距离约

350m 水域根据预测结果远古水厂取水口水源地的水质不会受到明显影响 扬子水厂取水口（通江河入江口下游800m）距离石头河入江口(桥北污水厂尾水排放

入江口)下游约10km该取水口及其水源地水质不受本项目尾水排放的影响仍能保持现

状 综上所述本项目对地表水环境的影响较小

（1）接管桥北污水处理厂处理可行性分析 ①桥北污水处理厂概况 桥北污水处理厂位于浦泗公路与滨江大道交叉口西南角占地面积约 1059 公顷其

日处理能力为 20 万立方米覆盖浦口区泰山街道顶山街道沿江街道范围西至宁淮

高速东至长江北至石头河南至七里河工程将分期建设第一期工程规模为每天处

34

理能力达到 10 万立方米现已建成运营 桥北污水厂采用ldquo改良型A2O工艺rdquo＋ldquo曝气生物滤池工艺rdquo作为主体工艺 AAO工艺是应用最为广泛的生物除磷脱氮技术但从理论上讲前置反硝化不可能

实现100的脱氮因此回流污泥中硝酸盐对生物除磷的影响总是存在的为了尽量减

小这种不利影响针对回流污泥中的硝酸盐进行反硝化的改良型A-A2O工艺得到了研究

的应用 该工艺是在传统A2O法的厌氧池之前设置回流污泥反硝化池来自二沉池的回流污

泥和10左右的进水进入该池（另90左右的进水直接进入厌氧池）停留时间为20～30分钟微生物利用10进水中的有机物作碳源进行反硝化去除回流污泥带入的硝酸盐

消除硝态氮对厌氧池释磷的不利影响保证除磷效果该工艺简易运行在厌氧池中分出

一格作回流污泥反硝化池即可 桥北污水处理厂工艺流程图见下图8-1

图 8-1 桥北污水处理厂工艺流程图

②废水接管可行性分析 本项目废水接管桥北污水处理厂可行性分析如下 a废水水质可行性分析 本项目废水中主要含有 CODSSNH3-NTP 等常规指标均可达到接管标准可

生化性好污水处理厂对本项目的废水去除效果较好能做到达标排放因此本项目废水

经预处理后接入桥北污水处理厂集中处理从水质角度考虑是可行的 b废水水量分析 本项目排放废水量约为 23626m3d废水水质简单仅占到桥北污水处理厂负荷的

24对其正常处理几乎没有冲击影响因此桥北污水处理厂有能力接收本项目产生的

废水 c接管时间空间方面

35

浦珠北路为现状城市主干道道路雨污水管网均齐全因此本项目污水可经内部污

水管网收集后排入浦珠北路污水管网最终进入桥北污水处理厂处理 综上所述本项目废水排放量在水质水量上均满足污水处理厂的接管标准从运行

时间处理余量管网铺设接管要求等方面具备接管可行性 2大气环境影响分析

本项目运营期大气污染物主要为地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气 （1）汽车尾气对环境的影响分析

地下车库的车道是汽车尾气排放较集中的地方采用合理布置通道车位增加车库

入口绿化加强管理等手段来减少塞车尽量减少汽车低速进出车库所排的氮氧化物一

氧化碳和碳氢化合物等污染物通过机械强制通风的方式使停车场中机动车尾气迅速通过

排风井排出同时加强场内空气流通车库每小时换气的次数不少于 6 次在车辆进出较

频繁时可适当增加换气次数这样可减轻车库内环境的污染 本项目车库排气口下沿距地面 25m高于人群呼吸带以减少对环境和行人的影响

排气筒排气速度设计为 25ms与江北新区的平均风速相当有利于车库排气与大气的混

合迅速被稀释不会对周围大气环境造成影响 车库排风系统风量要足够大要使车库出口保持一定的负压加强对送排风机的定期

检修和维护确保地下车库排风换气系统的正常运行同时地下车库出入口周围应加强绿

化在车库通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物使之成为ldquo绿色出入口rdquo尾气排风口

配合周边景观进行设计对于分布在小区内各处的固定室外停车位由于位于室外空气

流动畅通污染物扩散迅速不会对周围大气环境造成影响 （2）锅炉燃烧废气

本项目建成后 6~8科研办公楼空调系统采用水冷冷水机组供冷燃气热水锅炉供

热采用的 3 台真空燃气热水锅炉单机额定制热量 2800kW3 台锅炉均采用清洁能源

天然气作为燃料属清洁能源根据工程分析专项中表 6-9 中的数据锅炉产生的燃烧烟

气中污染物 SO2 浓度 070mgm3NO2 浓度 625mgm3

烟尘浓度 0078mgm3均能达到《锅

炉大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准且排放量较小废

气可直接通过烟道至 7楼 19F 楼顶高空排放 本项目锅炉房设置在地下一层锅炉房内锅炉供热产生的废气经专用烟道引至 7楼

19 层楼顶排放（具体位置详见附图 3）烟气排放口避开附近环境敏感点距最近办公楼

的距离均在 30m 以上同时经上述分析处理后的废气均能达到《锅炉大气污染物排放

36

标准》（GB13271-2014）中燃气锅炉Ⅱ时段标准对周围的大气环境影响较小 3声环境影响分析 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机组燃

气锅炉以及冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下车库的交通噪

声等 （1）地下车库排风机水泵冷水机组燃气锅炉配电房等设备噪声影响分析

本项目水泵地下车库排风机冷水机组燃气锅炉配电房等设备均位于地下设备

房内水泵安装时采用了减震台座及软接头风机的进出风管上安装消音器机座进行

了减震处理冷水机组安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理燃气锅炉安装时拟

选用低噪声设备机座进行减振处理锅炉房墙体良好的隔声屏蔽通过增强房间密封性

来降低低频噪声设备房基础应采用ldquo浮动rdquo地台（双层隔振）吊装时应采用弹性支吊

架配电房拟选用低噪声设备安装减震垫机房门墙楼板均作隔声吸声处理加

上地下室顶板上方良好的隔声屏蔽层预计在地下室的地面上方其噪声远小于 50dB（A）

因此水泵水冷机组燃气锅炉配电房地下车库排风机等设备噪声对周围声环境影

响较小噪声排放能够满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2 类标

准要求 （2）冷却塔噪声影响分析

由于建筑特点限制本项目冷却塔位于 7科研办公楼楼顶冷却塔采用超低噪音模

块式横流塔噪声级为 75~80dB（A）本项目冷却塔加设挡水装置同时在冷却塔进出风位置加设消音器而冷却塔散热风机采用双速控制以保证所发出的噪声不超过规定

标准及减少冷却塔的飘水满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类标准要求对周围声环境影响较小 （3）VRV 空调外机机组噪声

本项目 VRV 空调外机机组分别位于 1~5楼9~12楼楼顶噪声级为 75~80dB（A）

本项目采用低噪声设备通过采取风机加消声器周围加隔声屏障辅以进风消声百叶等

等处理措施同时本项目只在白天运行空调机组夜间不运行其噪声对环境影响较小 （4）交通噪声影响分析

项目交通噪声具有非常明显的时段性上下班高峰期车流量与平常时间相差悬殊噪

声影响主要集中在上下班高峰期 根据类比调查在平常时间（非上下班高峰期）进出车库的车辆很少一般不会发

37

生交通堵塞进出车库的路边交通噪声值基本上在 65 dB（A）以下车辆噪声对周围环

境的影响较小在上下班高峰期由于进入车库的车流量大幅增加会造成车辆局部拥挤

堵塞车辆不停地怠速加速和减速进出车库的路边交通噪声值有时达到 70 dB(A)以上使局部声环境质量变差

在项目运营期间应完善本项目建成区内的车辆管理制度合理规划区内的车流方向

保持区内的车流畅通禁止区内车辆随意停放尤其是不得在人行道上停放限制区内车

辆的车速禁止车辆鸣笛等车库设在地下利用地下室来屏蔽车库噪声在出入口和地

面临时停车场地周围加强绿化采取这些措施实施后对周围声环境基本无影响 4固体废弃物环境影响

本项目固体废物主要为科研办公人员产生的生活垃圾 本项目不设置垃圾收集点和垃圾收集站项目产生的生活垃圾采用密集垃圾桶收集

方式物管每天安排专人及时清理垃圾桶统一交由环卫部门清送至垃圾填埋场填埋清

运过程应注意文明卫生生活垃圾不会对环境产生不良影响 生活垃圾中废书报纸质包装物塑料金属和玻璃瓶类等绝大部分可回收利用

其中的废纸和纸质包装箱等有回收利用价值的固废经收集整理后可出售剩下的垃圾和不

可再利用垃圾一起由市环卫部门统一收集清运和处理 建设项目固体废物均得到妥善处理最终的固体废物外排量为零对环境的影响较小 建设项目固体废物利用处置方式评价表见表 8-3

表 8-3 固体废物产生情况及处置措施 名称 产生量

（ta） 固废代码 形态 处理方案及接待单位 生活垃圾 76786 固 环卫清运

5外环境对本项目的影响分析 根据现场调查本地块北侧为柳东路49m 处为南车南京浦镇车辆有限公司（以下简

称浦镇车辆厂）东北侧 264m 处为南京电研电力自动化股份有限公司东侧为浦珠北路

南侧为新鼎路西侧 112m 处为浦东北路因此项目周围会对该地块产生影响的外环境

因素主要为为 ①地块周边企业浦镇车辆厂和南京电研电力自动化股份有限公司对本项目影响 ②地块北侧柳东路东侧浦珠北路南侧新鼎路和西侧浦东北路交通噪声对本项目影

响

38

（1）周边企业对本项目的影响分析 ①南京电研电力自动化股份有限公司 南京电研电力自动化股份有限公司距离本项目地块红线 264m于 1999 年进驻南京市

高新区主要从事电力系统自动化变电站自动化配网自动化水电站自动化输变电

设备状态监测电能质量监测及治理配网一次智能设备等与智能电网工业自动化相关

技术和产品的开发经调查和资料收集未查到该公司相关环保资料目前该公司已建成

运营对本项目会产生一定的环境影响 南京电研电力自动化股份有限公司位于小柳工业园地块主要为研发办公楼产生的污

染物主要为焊接过程中产生的焊接烟尘经焊接烟尘净化装置处理后排放该公司距离本

项目较远对本项目影响较小 ②南车南京浦镇车辆有限公司 南车南京浦镇车辆有限公司位于本项目地块红线北侧约 49m 处是中国南车旗下核

心企业主要从事城市轨道车辆城际动车组现代有轨电车以及铁路客车重大核心部

件等产品制造是我国铁路客运和城市轨道交通装备专业化研制企业集成供应商及方案

解决者 南车南京浦镇车辆有限公司在南京浦口高新技术开发区泰山园区内占地 605 亩已通

过环保部门审批的项目有①城轨车辆基地建设工程项目（苏环管[2006]125 号）②地铁

车辆研制及产业提升项目（宁环表复[2007]315 号）③高速铁路客车及城际动车组产业化

项目（宁环表复[2007]316 号）④轨道交通车辆（不锈钢车体）扩能技术改造项目（宁环

表复[2007]318 号）⑤不锈钢轨道交通车辆生产建设项目（宁环表复[2008]032 号）⑥城际

动车组研制及产业化建设项目（宁环建[2011]65 号）⑦生产辅助楼建设项目（宁高管环

表复[2016]15 号）总设计能力为年产城轨车辆 1400 辆（其中铝合金车辆 1050 辆不锈

钢车辆 350 辆)转向架 1500 份 南车南京浦镇车辆有限公司厂区各类污染物对本项目的影响情况如下 A工艺废气 根据上述南车南京浦镇车辆有限公司的环境影响报告及其批复意见整个厂区产生的

工艺废气主要是喷砂粉尘喷漆有机废气烘干有机废气焊接烟气和切割打磨废气等

主要污染物为粉尘漆雾二甲苯非甲烷总烃和 SO2 等全厂有组织废气治理措施和排

放情况见表 8-4无组织废气排放情况见表 8-5

39

表 8-4 有组织排放大气污染物产生及排放情况

污染源 废气

名称 排气

量

m3h 污染物

名称

产

生

量

ta

发生情况 治理

措施

去

除

率

排放状况 排放去

向

排

放

量

ta

浓度

mgm3

速

率

kgh

浓度

mgm3

速

率

kgh

转向架

生产车

间

G1-G10

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

80000 粉尘 536

8 1678 13420

粉尘

收集

系统

+滤筒式

除尘

器

95 0755

0060

10 根

154 米

高排气

筒

0242

转向架

生产车

间

G11-G12

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1184

19733 296 95 987 01

48 2 根 15米高排

气筒 0592

铝合金

车体生

产车间

G17-G48

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

15000 粉尘 402

5 079 10063 95 003

5 0045

32 根

15米高

排气筒 0181

车体喷

砂

G49-G50

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 2757 4595 068

93 95 2298

0034

2 根 15米高排

气筒 0138

表面处

理一号

车间

G81-G82

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1848 3080 046

20 95 1540

0023

2 根 15米高排

气筒 0092

转向架

生产车

间

G13-G16

喷漆

有机

废气 40000

漆雾 2147

268375

10735

干式

漆雾

净化

+活性炭

吸附

95 13375

00535

4 根 15米高排

气筒

0107

二甲苯 0142 1775 007

1 90 01875

00075

0015

非甲烷

总烃 520

5 6506

25 26025 90 651

25 02605

0521

烘干

有机

废气

二甲苯 0115

14375

00575 90 015 00

06 0012

非甲烷

总烃 416

4 5205 2082 90 521

25 02085

0417

车体喷

涂

喷漆

有机

40000 漆雾 121

12 1514 60559 95 757

5 0303

10 根

15米高

0606

40

G51-G60

废气 二甲苯 080

6 1007 0403 90 101

3 004

排气筒 0081

非甲烷

总烃 29411

36764

147057 90 367

75 1471

2941

烘干

有机

废气

二甲苯 0645

80625

03225 90 08 00

32 0064

非甲烷

总烃 23529

2941125

117645 90 294

25 1177

2353

表面处

理一号

车间

G61-G80

喷漆

有机

废气 80000

漆雾 8120 5075 405

98 95 25374

0203

20 根

15米高

排气筒

0406

二甲苯 0540 338 027

01 90 03377

0027

0054

非甲烷

总烃 19717

12323

98586 90 123

232 0986

1972

烘干

有机

废气

二甲苯 0433

270625

02165 90 026

875 00215

0043

非甲烷

总烃 15774

985875

7887 90 985

625 07885

1577

表 8-5 无组织排放大气污染物产生及排放情况 污染源位置 污染物 污染源强 ta 年排放小时数

h 面源面积 m2 面源高度 m

铝合金车体

生产厂房 切割打磨焊接

烟气废气 6408 4000 18000 15 转向架生产

车间 切割打磨焊接

烟气废气 8544 4000 16080 15

表面处理车

间 漆雾 0102 2000

11076 15 二甲苯 0012 2000 非甲烷总烃 0444 2000

转向架生产

车间 漆雾 001 2000

43018 15 二甲苯 0002 2000 非甲烷总烃 0047 2000

制冷站喷烘

房生产车间 SO2 0254 2000 123006 15 浦镇车辆厂喷涂工艺均在表面处理车间进行本项目距离浦镇车辆厂表面处理车间最

近的为 1办公楼距离约为 352m1办公楼高度约为 70m本次预测采用估算模型进行

计算预测铺镇车辆厂排放的主要污染物 PM10二甲苯和非甲烷总烃对本项目 1办公楼

的影响预测值见表 8-6

41

表 8-6 铺镇车辆厂废气对本项目 1办公楼影响（单位mgm3）

序号 污染物 预测值 标准 1 PM10 000217 015 2 二甲苯 0000289 03 3 非甲烷总烃 00105 2

预测结果表明浦镇车辆厂喷涂工艺有组织排放的 PM10二甲苯和非甲烷总烃到本

项目 1办公楼的浓度均能满足《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准要求 根据南车南京浦镇车辆有限公司的各个环境影响报告及其批复意见项目铝合金车

体转向架焊接车间设置 50 米的卫生防护距离表面处理车间设置 100 米的卫生防护距

离（见附图 2）本项目地块不在卫生防护距离内因此受该厂区无组织排放废气的影响

较小 综上所述浦镇车辆厂生产过程中产生的废气对本项目影响较小 B噪声 南车南京浦镇车辆有限公司噪声影响主要为厂区生产时设备噪声以及在西侧厂界的

12km 动调线（铁路线）运行时产生的噪声由于本项目科研办公楼夜间不使用因此只

考虑昼间浦镇车辆厂噪声对本项目的影响 生产车间采取高噪声设备安装隔声罩减震垫安装消音器厂房密闭并使用隔声减

噪材料等措施动调线采用无缝线路消除轮轨之间强大的激振源同时对钢轨进行预打

磨消除轨面的原始不平顺运行过程中对钢轨定期进行打磨消灭在运行中轨面不平

顺的产生从总体上降低轮轨之间的激振源路基采用碎石道床在动调线与外界相接处

均建 25m 高的围墙进行隔声降噪采取上述措施后厂界噪声能够达到《工业企业厂界

噪声标准》（GB12348-90）3 类标准对本项目影响较小 根据《城规车辆基地建设工程项目环境影响报告书》的批复南车南京浦镇车辆有限

公司厂区设置 300 米噪声卫生防护距离根据《以噪声污染为主的工业企业卫生防护距离

标准》（GB18083-2000）卫生防护距离是指产生有害因素的部门（车间或工段）的边

界至居住区边界的最小距离本项目建设内容为科研办公楼非居住区因此可在本项目

地块内建设本项目 C废水 南车南京浦镇车辆有限公司厂区废水经污水管网接入桥北污水处理厂不会影响周围

环境 D固废

42

南车南京浦镇车辆有限公司厂区产生的固废主要包括一般工业固废（废边角料滤筒

除尘器粉尘废焊材焊烟滤料）危险固废（废乳化油漆渣废活性炭废过滤棉

废油漆桶）以及生活垃圾废边角料废焊材全部由当地废旧物资收购公司收购废乳

化油漆渣废活性炭废过滤棉废油漆桶全部委托南京汇丰危险废物处理有限公司代

为处置生活垃圾委托环卫部门处置各项固废均得到合理处置不外排因此不会对本

项目产生影响 综上所述南车南京浦镇车辆有限公司生产过程产生的污染物对本项目影响较小

（2）道路交通噪声对本项目的影响分析 本项目南侧新鼎路为规划城市支路车流量较小且车速较低对本项目声环境影响较

小因此本次评价重点分析北侧城市次干道柳东路东侧城市主干道浦珠北路和西侧城市

主干道浦东北路对本项目地块内敏感建筑的交通噪声影响 评价道路交通噪声预测采用《环境影响评价技术导则 声环境》（HJ24-2009）中推

荐的公路（道路）噪声预测模式 ①第 i 类车等效声级的预测模式

i 1 20E i

75L L 10lg 10lg 10lg 16eq i i

Nh LV T r

式中 Leq ih mdash第 i 类车的小时等效声级dB 0E iL mdash第 i 类车速度 Vikmh水平距离为 75 米处的能量平均 A 声级dB Nimdash昼间夜间通过某个预测点的第 i 类车平均小时交通量辆h rmdash从车道中心线到预测点的距离m适用于 r＞75m 预测点的噪声预测 Vimdash第 i 类车的平均车速kmh Tmdash计算等效声级的时间1h

Ψ1Ψ2mdash预测点到有限长路段两端的张角弧度见下图所示

图8-2 有限路段的修正函数A-B为路段P为预测点 ΔL mdash由其他因素引起的修正量dB可按下式计算

ψ1 ψ2

P

43

ΔL=ΔL1-ΔL2+ΔL3 ΔL1=ΔL

坡度+ΔL

路面 ΔL2=Aatm +Agr+ Abar+ Amisc

式中ΔL1 mdash 线路因素引起的修正量dB ΔL

坡度 mdash公路纵坡修正量dB

ΔL路面

mdash 公路路面材料引起的修正量dB ΔL2 mdash 声波传播途径中引起的衰减量dB ΔL3 mdash 由反射等引起的修正量dB ②混合车流模式的等效声级是将各类车流等效声级叠加求得如果将车流分成大中小

三类车那么总车流等效等级为 Leq（T）=10lg（1001Leq(h)大+1001Leq(h)中+1001Leq(h)小

） 其中(LAeq)大(LAeq)中(LAeq)小---分别为大中小型车辆昼间或夜间预测点接到

的交通噪声值dB (LAeq)交--- 预测点接收到的昼间或夜间的交通噪声值dB ΔL1---- 公路曲线或有限长路段引起的交通噪声修正量dB

ΔL2----公路与预测点之间的障碍物引起的交通噪声修正量dB ③模式参数的确定

A道路参数 北侧柳东路为现状城市次干道道路红线宽 24m双向四车道设计时速 40kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（1楼）北侧边界约 226m 东侧浦珠北路为现状城市住干道道路红线宽 60m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 586m 西侧浦东北路为现状城市主干道道路红线宽 30m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 1389m B交通量 目前项目周边道路系统已基本完善项目所在区域企业人流和车流基本达到饱和

但随着本项目及周边地区的开发项目所在区域车流量还是会逐步增大届时交通噪声影

响也会有所增大考虑到以上情况本项目预测道路的车流量等基本参数详见下表 8-7~表 8-9

44

表 8-7 柳东路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

柳东路 昼间 28 61 620 夜间 11 30 183 表 8-8 浦珠北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦珠北路 昼间 83 231 923 夜间 28 81 332 表 8-9 浦东北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦东北路 昼间 50 203 892 夜间 10 48 301

③噪声源强计算 本评价根据表 8-7～8-9 中大型中型小型车昼夜车流量计算噪声源强

研究表明不同类型车辆的行驶噪声与车辆类型和车速关系密切分别用 LWsLWm 和

LWl 表示小中大车在 75m 处的能量平均 A 声级（OE L）i具体计算公式如下 小型车LWs＝126+3473lgVs 中型车LWm＝88+4048lgVm

大型车LWl＝220+3632lgVl 式中LWlLWmLWsmdash分别表示大中小型车的平均辐射声级dB VlVmVsmdash分别表示大中小型车的平均行驶速度kmh

各型车的平均行驶速度计算公示如下

式中Vimdash第 i 种车型车辆的预测车速kmh当设计车速小于 120kmh 时该型

车预测车速按比例降低夜间平均速度按昼间车速的 80计算 uimdash该车型的当量车数 ηimdash该车型的车型比 volmdash单车道车流量辆h

45

mik1k2k3k4mdash系数按表 8-10 取值 表 8-10 车速计算公式系数

根据以上公式各类车型的辐射声级见表 8-11

表 8-11 各车型的平均辐射声级 单位（dB） 名称 时段 车流量

大型车 中型车 小型车 柳东路 昼间 724 651 653

夜间 719 644 657 浦珠北路 昼间 788 723 713

夜间 784 717 718 浦东北路 昼间 726 653 648

夜间 721 647 656 （4）噪声预测结果

道路交通噪声对临路一侧建筑物产生的影响较大由于第一排建筑物对行车噪声的屏

蔽和反射作用后排办公楼受交通噪声的影响相对小得多对靠近道路的敏感点而言行

车道路距不同楼层的距离不等或者行车道路的路基高度不同各楼层受道路交通噪声的

影响都是不一样的因此有必要对不同楼层受交通噪声的影响声级进行分析 在不考虑建设项目边界绿化作用及其他因素引起的修正量的情况仅考虑距离衰减时

离道路最近建筑物各楼层噪声影响预测结果见表 8-12

46

表 8-12 周边道路交通噪声对本项目的影响预测表 序号 道路名称 敏感建筑物名

称 建筑物距道路

边界线距离（m） 楼层 噪声预测值（dB） 昼间 夜间

1 柳东路 1 226

1层 555 508 2层 559 512 3层 553 505 10层 534 487 15层 517 470 19层 503 456

2 浦珠北路 8楼裙房 586 1层 564 519 2层 575 529 3层 585 539

3 浦东北路 1 1389

1层 459 407 5层 480 429 7层 490 439 9层 495 443 15层 493 441 19层 490 438

由于办公楼夜间不工作因此本项目仅考虑昼间浦珠北路交通噪声对本项目的影响

由上表 8-12 噪声预测结果可知项目沿柳东路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测

值 503~559dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦珠北路一侧最近 8办公楼裙房不同楼层昼间噪声预测值

564~585dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦东北路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测值

459~495dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 由于 12办公楼分别受到南侧浦珠北路和北侧柳东路交通噪声影响因此需考虑道路

噪声叠加对其影响12楼不同楼层噪声预测值见表 8-13 表 8-13 12楼受周边道路交通噪声不同楼层预测表（单位dB）

序号 道路 名称

距道路 边界线距离（m）

建筑物编

号 楼层 噪声预测值 昼间 夜间

1 浦珠北路 738

12楼

1层 561 515

3层 580 534

2 柳东路 457 6层 591 545 15层 581 535 23层 569 523

47

由表 8-13 周边道路对 12楼噪声预测结果可知项目 12楼昼间噪声预测值

561~591dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 结合《地面交通噪声污染防治技术政策》相关要求本环评建议建设单位应在实际施

工时还应做到以下几点以确保声环境昼间能处于良好状态 ①本项目建筑设计时在临浦珠北路（7~912楼及裙房）和柳东路一侧（1~310~12楼及裙房）的办公楼安装中空双层玻璃门窗根据理论分析如果隔声窗窗框为

塑钢窗框或其它槽深隔声量大厚实的窗框玻璃为中空双层玻璃总厚度应达到

50+06+50mm中间为真空玻璃镶嵌采用密封胶条窗扇与窗框之间除采取密封胶条

密封外还应严密咬合其隔声量应达到 25dB(A)降低外界道路交通噪声对本项目敏感

目标的影响 ②项目在临道路一侧设置绿化考虑到汽车造成的空气污染建议种植乔木灌木等

四季常青的树种以高低错落布置保证一定的密度并考虑种植除污能力较强的一些树种

如夹竹桃大叶黄杨石榴紫穗槐等可进一步减少交通噪声的影响 综上所述项目采取以上处理措施后可以有效的降低周边交通噪声对本项目敏感目

标的影响

48

九建设项目拟采取的防治措施及预期达到的治理效果 内容

类型 排放源 (编号) 污染物名称 防治措施 治理效果

大

气

污

染

物

施工期 扬尘 1洒水抑尘 2限制车速 3保持施工场地里面清洁 4避免大风天气作业

减轻因施工对大

气造成的不利影

响

运营期 锅炉废气 专用烟道

通过专用烟道引

至 7楼 19F 楼顶

排放 地下停车场

汽车尾气 引风机抽引外排 对外环境影响 较小

水

污

染

物

生活污水 COD SS 氨氮 TP

经化粪池处理达标后接管

市政污水管网 达到桥北污水处

理厂接管标准 固体 废物 办公人员 生活垃圾 环卫部门定期清运 零排放不产生

二次污染

噪声

施工期按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的有关规定施工

各阶段严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中限值要求

避免晚上大噪声设备进行施工加强施工地的设备噪声管理减少噪声排放

降低对周围声环境的影响程度 运营期由环境影响分析中可知只要切实落实本环评提出的各项建议和

措施如风机的进出风管上安装消音器机座进行减震处理水泵设计采

用了减震台座及软接头配电房选用低噪声设备并安装减震台座冷水机组

安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理锅炉房选用低噪声设备并安

装减震台座VRV 空调外机机组采取选用低噪声设备风机加消声器周围加

隔声屏障辅以进风消声百叶等措施同时加强日常物业管理严格控制进入

区内的车流量禁鸣喇叭等措施的情况下可使本项目的各种声源对项目内部

和周界声环境影响较小 其它 无 生态保护措施预期效果

废气废水固废等经治理达标后排放为减少本项目排放的污染物对周围环境的影

响同时加强园区内的绿化措施建议本项目在绿化工程中要实行ldquo常（绿）与落（针）

相结合乔（木）与灌（木）相结合灌（木）与草（坪）相结合rdquo在采取适当有效

的生态预防恢复措施可将生态环境影响降至最小 要切实落实绿化指标对环境进行绿化与美化维持现有生态体系的功能

49

三同时验收内容 建设项目分三期进行建设（一期建设内容为 1~5楼二期建设内容为 6~8楼三

期建设内容为 9~12楼）也分三期验收（一期验收内容为 1~5楼二期验收内容为

6~8楼三期验收内容为 9~12楼）拟用于ldquo环保三同时rdquo措施方面的投资共约 552 万

元占总投资的 018本项目一期二期和三期三同时验收一览表见下表 9-1~表 9-3其环保投资分项计划表见下表 9-4~表 9-6

表 9-1 建设项目一期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流排污口

规范化设置（流量

计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省排

污口设置及规

范化整治管理

办法》的要求

50

表 9-2 建设项目三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

锅炉废气 SO2NOx烟

尘 专用烟道 达标排放

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房冷水

机组燃气锅炉冷却

塔等设备设置隔声减

振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安装

隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流 雨污分流

51

表 9-3 建设项目三期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声门窗

降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

147271m2 清污分流 雨污分流

52

表 9-4 建设项目一期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 30

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 50 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

14726m2 20

清污分流排污

口规范化设置

（流量计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省

排污口设置及

规范化整治管

理办法》的要

求 12

合计158 万元

53

表 9-5 建设项目二期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 50

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

锅炉废气 SO2NOx烟尘 专用烟道 达标排放 5

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 2

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房冷

水机组燃气锅炉

冷却塔等设备设置隔

声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 30

道路噪声 连续等效 A声级

临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安

装隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 20 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 1 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 50

绿化 绿化面积

14726m2 50 清污分流 雨污分流 10

合计218 万元

54

表 9-6 建设项目三期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 20

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 80

固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

147271m2 20 清污分流 雨污分流 10

合计176 万元

55

十结论与建议 101结 论

南京明发科技商务城建设发展有限公司拟投资 300000 万元在江北新区泰山园区

3-6-4 地块新建明发科技商务城四期项目本项目具体建设规模及内容如下 本项目地块为科研设计用地占地面积 1461916m2

总建筑面积 67826763m2其中

地上建筑面积 42189693m2地下建筑面积 25637069m2

建设内容为 5 栋 20F 科研办公

楼（1~5楼）3 栋 19F 科研办公楼（6~8楼3 栋楼通过 3~5F 裙房连接）4 栋 23F科研办公楼（9~12楼其中 9楼设置 4F 裙房10~12楼通过 4F 裙房连接）地下

两层为车库及设备用房等建成后可提供机动车停车位 8772 个 （1）符合ldquo三线一单rdquo要求

本项目不在生态红线保护区中本项目的建设符合环境质量底线标准本项目用水

取自当地自来水且用水量较小不会达到资源利用上线项目占地符合当地规划要求

亦不会达到资源利用上线本项目符合国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》

要求综上所述本项目符合ldquo三线一单rdquo要求 （2）符合规划

本项目位于江北新区泰山园区 3-6-4 地块根据《土地出让合同补充协议》（宁国土

资高分让合[2014]补 4 号）建设工程规划设计要点（宁规（P）要点（2013）00041 号）

和国有土地使用证（宁浦国用（2014）第 16233 号）本项目地块规划用途为科研设计

用地根据建设单位提供资料本项目建设内容为科研办公楼及其配套设施因此项目

建设符合规划要求符合《南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划》中土地利用规

划选址合理可行 （3）实现达标排放和污染防治措施

项目实施后各种污染物均得到有效治理做到污染物达标排放①项目建成后科研

办公人员产生的生活污水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管标准后接管市政污水管

网进入桥北污水处理厂深度处理处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》

（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江对水环境影响较小②锅炉供热

产生的废气经专用烟道引至 7楼 19F 楼顶排放经分析处理后的废气均能达到《锅炉

大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准地下停车位汽车尾气

经机械排风系统引至地面排放由于排气量大排放浓度低经扩散稀释对周边大气环

境影响较小③项目内部噪声设备经合理布局距离衰减隔声减震等措施后项目边

56

界噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准排放对

声环境影响较小④生活垃圾由环卫部门定期清运固体废物能得到合理处置不产生

二次污染外环境噪声（主要为交通噪声）对本项目的影响采用绿化安装隔音门窗来

削减 本项目对所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放本项目对

所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放 （4）地区环境质量不降低

项目实施后由于污染物发生量及排放量较小不会改变周围地区当前的大气水声

等环境质量的现有功能要求 （5）总量控制

建设项目为新建项目尚未下达总量控制指标建设项目废水排放总量纳入桥北污

水处理厂排污总量中在桥北污水处理厂的污染物排放总量控制指标内进行平衡 表 10-1 项目总量申请表（ta）

类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量

（ta） 接管量

（ta） 终排量

（ta）

废水 水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

NH3-N 1843 0 1843 307 固废 生活垃圾 76786 76786 0 0

（6）排污口规范化设计 按《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》[苏环控（97）122 号]要求建设项

目排污口必须进行规范化设置并按规范设置环保图形标志牌本项目设雨水排放口 1个污水排口 1 个位于地块东侧浦珠北路详见附图 3 建设项目总平面布置图 （7）总结论

本项目建设符合国家产业政策拟建场址没有历史遗留的环境问题地块适宜作为

科研设计用地开发项目选址符合南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划项目

所在区域大气水环境声环境状况可以达到所在功能区要求本项目对所排放的污染

物采取了污染控制措施污染物达标排放对评价区的的大气水声环境影响较小

经预测分析在采取合理可行的控制措施后外环境对本项目的影响也较小 因此本项目就环境保护角度而言在该地建设是可行的

57

102要求及建议 （1）建设单位在项目实施过程中务必认真落实本项目的各项治理措施加强对环

保设施的运行管理制定有效的管理规章制度落实到人确保环保设施的正常运转 （2）建设单位在项目的实施过程中须严格按照国家及地方有关的环境法律法规控

制和管理好施工期污染源的排放 （3）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可证到当地环保

部门登记 （4）本项目办公在销售或出租时应公示公告建筑功能周边环境状况及可能存在

的污染影响拟采取的防治措施等并将其作为出售合同的必备条款 （5）建设单位应严格按照本次环评意见相关要求做好各项噪声污染防治措施如

中空双层玻璃门窗和绿化等将周边道路交通噪声对本项目的影响降至最低 上述结论是在建设单位确定的建设方案和规模基础上得出的若建设单位方案规

模发生重大变化则应另向有关部门申报并重新进行环境影响评价

58

预审意见

公 章 经办人 年 月 日 下一级环境保护行政主管部门审查意见 公 章 经办人 年 月 日

59

审批意见 公 章 经 办 人 年 月 日

60

注 释

一本报告表应附以下附件附图 附件 1 委托书 附件 2 声明 附件 3 江苏省投资项目备案证 附件 4 南京市规划局建设项目规划设计要点 附件 5 国有土地使用权出让合同和土地出让合同补充协议 附件 6 国有土地使用证 附件 7 企业营业执照 附件 8 专家函审意见及修改清单 附图 1 建设项目地理位置图 附图 2 建设项目周边环境概况图 附图 3 建设项目总平面布置图 附图 4 南京市浦口区生态红线与本项目位置关系图 附图 5 建设项目所在区域土地利用规划图 附图 6 建设项目鸟瞰图

二如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响应进行专项评价

根据建设项目的特点和当地环境特征应选下列 1-2 项进行专项评价 1大气环境影响专项评价 2水环境影响专项评价（包括地表水和地下水） 3生态环境影响专项评价 4声影响专项评价 5土壤影响专项评价 6固体废弃物影响专项评价 7辐射环境影响专项评价（包括电离辐射和电磁辐射）

以上专项评价未包括的可另列专项专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的

要求进行

21

表 6-2 施工机械设备噪声值 单位dB（A） 序号 设备名称 距离（米） A 声级 序号 设备名称 距离（米） A 声级

1 打 桩 机 5 87 5 夯 土 机 5 83 2 挖 掘 机 5 82 6 起 重 机 5 82 3 推 土 机 5 76 7 卡 车 5 85 4 搅 拌 机 5 80 8 电 锯 1 115

（4）固体废弃物 建筑垃圾主要包括砂石石块碎砖瓦废木料废金属废钢筋等杂物同时在房

屋装修阶段产生的装修垃圾按地上建筑面积 42189693m2计算每 13t100m2

计则产

生的装修垃圾共约 54847t收集后堆放于指定地点由施工方统一清运 施工高峰期施工人员及工地管理人员约 100 人工地生活垃圾按 05kg人middotd 计产生

量约为 50kgd施工方应做好生活垃圾收集存放工作避免造成二次污染统一收集后交

给环卫部门统一处置弃土及建筑垃圾清运前必须向市容管理部门申报及时运到指定的

建筑垃圾处理场填埋处理 其具体产生情况和处置方式如表6-3所示

表 6-3 本项目固废产生情况 编

号

废物

名称 属性 产生

工序 形态 主要

成分 危险特

性鉴别

方法 危险

特性 废物

类别 废物

代码 产生量

1 生活

垃圾 生活垃

圾 施工

人员 固态 生活

垃圾 mdash mdash mdash 99 50kgd

2 建筑

垃圾 一般工

业固体

废物 建筑

施工 固态 建筑

垃圾 mdash mdash mdash 86 54847t

（5）土方平衡 施工期会产生弃土建筑垃圾生活垃圾等固体废弃物弃土在场内周转用于施工

区域内回填绿地和道路等建设经施工方推算本项目建设挖出土方约 17945948m3

地块内场地平整绿化填土埋高时需回填约 10254827m3土方余方约 7691121m3

建

设项目弃土在施工场地内暂存由有渣土运输资质单位车辆进行清运统一运至政府专

门指定的工程弃渣倾倒场或用于其他工程填方 表 6-4 工程土石方平衡表

工程名称 总的挖方量 回填量 用于绿化平整和

建筑墙体填充 最终弃方 土方量（m3

） 17945948 10254827 20000 7491121 建筑弃土运输 处置过程中应严格按照《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》

住建部《城市建筑垃圾管理规定》《江苏省城市市容和环境卫生管理条例》《南京市

22

建筑垃圾和工程渣土处置管理规定》等相关规定进行 同时车辆运输线路设计应合理尽量避开城市闹区运土道路和空车回车 道路应

避免交叉运输车辆上路前应密封轮胎上泥土用水冲洗干净防止泥浆 污染城市路面

运土过程中如泥土污染道路及时派人清扫 2运营期工程分析 （1）废水 ①污染源强计算

本项目用水包括科研办公用房员工生活用水和绿化用水等用水量参考《江苏省工

业服务业和生活用水定额（2014 年修订）》根据不同用水类别并经类比分析估算

用水量本项目分三期建设项目各期各类用水标准及用水量估算见表 6-5~表 6-7 表 6-5 建设项目一期用水量一览表

序

号 用水名称 用水标准 用水量 备注 m3d m3a

1 绿化用水 13Lm2次 38 9955 约 14726msup2每星期浇水一次全年共

52 次

2 办公生活用

水 50L人d 5557 144482

依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）对办公面积的要求实际办公面积为实

用面积的 70人均办公面积按照 5m2测算本项目一期办公建筑面积为

7938115m2则实际面积为 5556681m2

办公人数约 11114 人年工作日按 260日计

合计 5595 1454775 由上表可知本项目一期用水量约 1454775ta（5595td）废水量按用水量的 80

计则废水排水量约 1155856ta（4446td） 表 6-6 建设项目二期用水量一览表

序

号 用水名称 用水标准 用水量 备注 m3d m3a

1 绿化用水 13Lm2次 38 9955 约 14726msup2每星期浇水一次全年共

52 次

2 办公生活用

水 50L人d 12406 322543

依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）对办公面积的要求实际办公面积为实

用面积的 70人均办公面积按照 5m2测算本项目二期办公建筑面积为

17722005m2则实际面积为

12405404m2办公人数约 24811 人年

工作日按 260 日计 合计 12444 3235385

由上表可知本项目二期用水量约 3235385ta（12444td）废水量按用水量的 80计则废水排水量约 2580344ta（9924td）

23

表 6-7 建设项目三期用水量一览表 序

号 用水名称 用水标准 用水量 备注 m3d m3a

1 绿化用水 13Lm2次 38 9955 约 147271msup2每星期浇水一次全年共

52 次

2 办公生活用

水 50L人d 11571 300833

依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）对办公面积的要求实际办公面积为实

用面积的 70人均办公面积按照 5m2测算本项目三期办公建筑面积为

16529574m2则实际面积为 1157070m2

办公人数约 23141 人年工作日按 260日计

合计 11609 3018285 由上表可知本项目三期用水量约 3018285ta（11609td）废水量按用水量的 80

计则废水排水量约 2406664ta（9256td） 综上本项目总用水量约 7708445ta（29648td）废水总排水量约 6142864ta

（23626td） ②污染源强排放 本项目废水主要为办公人员产生的生活废水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管

标准后接管市政污水管网进入桥北污水处理厂深度处理达《城镇污水处理厂污染物排放

标准》（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江 本项目水量平衡图见下图 6-2废水污染物产生及排放情况见表 6-8水污染物ldquo三本

帐rdquo见 6-9

24

表 6-8 建设项目营运期废水产生及排放情况 污染源 污染物

名称 污染物产生量

治理 措施

污染物接管量 污染物排放量 排放方

式与去

向 浓度

mgL 产生量

ta 浓度

mgL 接管量

(ta) 浓度

mgL 排放量

(ta) 一期生活

废水

1155856ta

COD 400 4623 化粪

池

350 4045 50 578

接管桥

北污水

处理厂

尾水排

入长江

SS 350 4045 250 2890 10 116 NH3-N 30 347 30 347 5 058

TP 4 046 4 046 05 006 二期生活

废水

2580344ta

COD 400 10321 化粪

池

350 9031 50 1290 SS 350 9031 250 6451 10 258

NH3-N 30 774 30 774 5 129 TP 4 103 4 103 05 013

三期生活

废水

2406664ta

COD 400 9627 化粪

池

350 8423 50 1203 SS 350 8423 250 6017 10 241

NH3-N 30 722 30 722 5 120 TP 4 096 4 096 05 012

合计

6142864ta

COD 400 24571 化粪

池

350 21500 50 3071 SS 350 21500 250 15357 10 614

NH3-N 30 1843 30 1843 5 307 TP 4 246 4 246 05 031

表6-9 建设项目主要水污染物ldquo三本帐rdquo 污染物名称 产生量（ta） 削减量（ta） 接管量（ta） 排入环境量（ta）

一期

废水量 1155856 0 1155856 1155856 COD 4623 578 4045 578

SS 4045 1155 2890 116 NH3-N 347 0 347 058

TP 046 0 046 006

二期

废水量 2580344 0 2580344 2580344 COD 10321 129 9031 1290

SS 9031 258 6451 258 NH3-N 774 0 774 129

TP 103 0 103 013

三期

废水量 2406664 2406664 2406664 2406664 COD 9627 1204 8423 1203

SS 8423 2406 6017 241 NH3-N 722 0 722 120

TP 096 0 096 012

合计

废水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

SS 21500 6143 15357 614 NH3-N 1843 0 1843 307

TP 246 0 246 031

25

一期

二期

3235385

322543

三期

6142864

图 62 建设项目水量平衡图 （2）废气 本项目运营期大气污染物主要为地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气

①汽车尾气 本项目机动停车位共计 8772 个其中地面停车位 606 个地下停车位 8166 个由于

地上停车位较少产生的污染物易于扩散影响很小因此本次评价只对地下停产场产生

的汽车尾气进行估算 地下车库汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时汽车怠速及慢速

（le5kmhr）状态下的尾气排放包括排气管尾气曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系

统的泄漏等由于南京市已全面禁止使用含铅汽油汽车废气中主要污染因子为 COHCNOX 等汽车废气的排放量与车型车况和车辆数等有关参照《环境保护实用数据手

册》有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见表 6-10

绿化用水 9955

二期员工生活用水

2580344

蒸发损耗及进入土壤

损耗 645086 绿化用水 9955 1454775

一期员工生活用水

144482 1155856

桥北污水 处理厂

蒸发损耗及进入土壤

7708445

新鲜用水

化

粪

池

损耗 288964

绿化用水 9955 3018285

三期员工生活用水

300833 2406664

蒸发损耗及进入土壤

损耗 601666

26

表 6-10 机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数（gL） 污染物

车种 CO HC NOX 用汽油 191 241 223

停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关一般汽车出入

停车场的行驶速度要求不大于 5kmh出入口到泊位的平均距离如按照 50 m 计算汽车

从出入口到泊位的运行时间约为 36 s从汽车停在泊位至关闭发动机一般在 1s-3s而汽

车从泊位启动至出车一般在 3s-3min平均约 1min故汽车出入停车场与在停车场内的运

行时间约为 100 s根据调查车辆进出停车场的平均耗油速率为 020 Lkm则每辆汽车

进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算 g= fmiddotM（其中M= mmiddott）

式中fmdash大气污染物排放系数（gL 汽油）具体见表 32-6 Mmdash每辆汽车进出停车场耗油量（L） tmdash汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和由上述分析可知约为 100 s mmdash车辆进出停车场的平均耗油速率约为 020Lkm按照车速 5kmh 计算可

得 278times10-4 Ls 由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为 00278 L（出入口到泊位的平均距

离以 50m 计）每辆汽车进出停车场产生的废气污染物 COHC 与 NO2 的量分别为 53 g067 g062 g

停车库对环境的影响与其运行工况（车流量）直接相关本次评价取最不利条件即

泊车满负荷状况时对周围环境的影响此时停车场内进出车流量相当大此类状况出现

概率极小而且时间极短一般情况下区域进出车库的车辆在早晚两次较频繁其它

时间段较少同时车辆进出具有随机性亦即单位时间内进出车辆数是不定的据对南京

市现有停车库（场）的类比调查每天进出车库的车辆数可按平均早晚一日出入两

次计算废气排放源强时由于地上车位废气易于扩散且排放量相对较小故只考虑地下车

库汽车排放的废气（地下停车位 8166 个）地下车库从出入口到泊位的平均距离按 50m计算则本项目地下车库使用时产生 CO 为 225taHC 为 285taNO2 为 272ta ②锅炉燃烧天然气废气

本项目建成后仅二期 6~8科研办公楼空调系统采用冷水机组供冷燃气热水锅炉供

热3 台真空燃气热水锅炉单机额定制热量 2800kW3 台锅炉均采用清洁能源天然气

作为燃料由于仅冬季采暖及生活热水使用燃气热水锅炉年天然气用气量约为

27

1142times104m3a燃料燃烧废气主要为烟尘SO2NOx （以 NO2 计）根据《第一次全国

污染源普查-城镇生活源产排污系数手册》中管道天然气有关污染物排放系数计算计算

结果见下表 6-11 表 6-11 燃烧天然气产生污染物统计

污染物 产污系数 污染物产生及

排放量（ta） 污染物产生及排 放浓度（mgm3

）

锅炉燃烧天

然气废气

天然气使用量 1142times10４m3a 废气量 128 万 m3104m3 146176 万 m3a mdash

SO2 009 kg104m3 001ta 070mgm3 NOx 8 kg104m3 091ta 625mgm3 烟尘 001kg104m3 00011ta 0078mgm3

（3）固体废弃物 本项目固体废物按照类型分为办公人员产生的生活垃圾 ①办公用房产生生活垃圾按照 05kg（人middotd）计算办公人数约 59066 人则生活

垃圾产生量为 76786ta 项目固体废物的产生量及处置方式见表 6-12 和表 6-13

表 6-12 本项目固废实际产生情况汇总表 单位ta 序

号 副产物名

称 产生工

序 形

态 主要成分 预测产生

量 种类判断

固体废

物 副产

品 判断依

据

１ 生活垃圾 办公 固 生活垃圾 76786 radic times 《固体

废物鉴

别导则

（试

行）》

表 6-13 固体废物分析结果汇总表 单位ta

序

号 固废名

称

属性（危险

废物一般

工业固体

废物或待

鉴别）

产生工

序 形

态 主要成

分 危险

特性

鉴别

方法

危

险

特

性 废物

类别 废物代

码 估算

产生

量

1 生活垃

圾 一般废物 办公 固 生活垃

圾

《国

家危

险废

物名

录》 99 7678

6

（4）噪声 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机组燃

28

气锅炉以及冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下车库的交通噪

声等项目运营后的主要噪声源强见表 6-14 表 6-14 拟建项目主要噪声源强

序号 设备名称 声级值 dB（A） 位置 降噪效果 1 地下车库排风机 70～75 地下一层 ge30dB(A) 2 水泵房 70～75 地下一层 ge30dB(A) 3 地下配电房 70～75 地下一层 ge30dB(A) 4 空调冷水机组 75～80 地下一层 ge30dB(A) 5 燃气锅炉 75～80 地下一层 ge30dB(A) 6 冷却塔 75～80 7楼楼顶 ge25dB(A) 7 VRV 空调外机机组 75～80 1~5楼9~12楼楼

顶 ge25dB(A) 8 交通噪声 65～75

29

七项目主要污染物产生及预计排放情况 种类 排放源

（编号） 污染物 名称

产生浓度

mgm3 产生量

ta 排放浓度

mgm3 排放量

ta 排放 去向

大气 污染

物

燃料燃

烧废气

SO2 070 001 070 001 经管道收集

后通至 7楼楼顶排放

NOX 625 091 625 091 烟尘 0078 00011 0078 00011

地下车

库废气

产生量（ta） 排放量（ta） 机械排风

通风竖井无

组织外放 CO 225 225 HC 285 285

NOX 272 272

水污 染物

污染物 名称

废水量 ta

产生 浓度

mgL 产生量

ta 接管浓

度

mgL 接管量

ta 排放 去向

生活 废水

COD

6142864

400 24571 350 21500 达标排入城

市管网接

入桥北污水

处理厂

SS 350 21500 250 15357 NH3-N 30 1843 30 1843

TP 4 246 4 246

固体 废物

产生量

ta 处理处置量

ta 综合利用量

ta 外排量 ta 备注 生活 垃圾 76786 76786 0 0 环卫部门统

一清运 电磁 辐射 无

噪声 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机

组燃气锅炉地上冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下

车库的交通噪声等噪声值在 70～85dB（A）之间

主要 生态 影响

建设工程形成的生态影响主要在于建设施工期间占用土地及施工产生扬尘

噪声影响周围人群活动及景观随着该项目施工期结束这些影响得到逐步恢复 另外建设工程应严格按城市规划布局及景观环境要求设计并加强绿化使

新的生态景观优于原有

30

八环境影响分析 81 施工期环境影响分析

本项目施工期约为 36 个月左右施工期间会对周围环境产生一定的短期影响主要

是建筑机械的施工噪声扬尘其次是施工人员排放的生活污水和生活垃圾待施工结束

其造成的影响将逐渐消失 1水环境影响分析

项目施工期废水主要是施工人员的日常生活污水和建筑施工废水施工人员生活污水

主要污染因子为 CODBOD5SS 和氨氮等其污染物浓度分别为 COD 约 350mgLBOD5约 250mgLSS 约 200～4000mgL（主要为砂土）氨氮约 30mgL排放量约为 8m3d建筑施工废水主要污染因子为 SS其排放量及浓度难以估算

施工人员生活污水量较大在施工期工地应设临时公厕将污水进行收集并应经沉

淀澄清处理后达到GB8978-96《污水综合排放标准》三级标准方可排入城市污水管网

送桥北污水处理厂集中处理对长江水质影响不大 本项目施工过程使用商品混凝土因此现阶段施工期之完工前废水主要为场地冲洗

水污水中主要污染物为 SS经沉淀后回用于施工中沉淀出来的泥沙填埋于工地不

外排同时做好建筑材料和建筑废料的管理避免地面水体二次污染在施工工地周界应

设置排水明沟 在施工过程中应加强对机械设备的检修以防止设备漏油现象的发生施工机械设

备的维修应在专业厂家进行防止施工现场地表油类污染以减小初期雨水的油类污染物

负荷 2大气环境影响分析

建设项目在施工过程中大气污染物主要有施工过程中产生的粉尘扬尘及施工机

械和运输车辆所排放的废气 （1）粉尘

粉尘污染主要来源于A建筑材料如水泥白灰砂子等在其装卸运输堆放

过程中因风力作用将产生扬尘污染B运输车辆往来将造成地面扬尘C施工垃圾

在其堆放和清运过程中将产生扬尘 上述施工过程中产生的粉尘（扬尘）将会造成周围大气环境污染施工期间产生的

粉尘污染主要决定于施工作业方式材料的堆放及风力等因素其中受风力因素的影响最

大根据在市政施工现场的实测资料在一般气象条件下平均风速为 25ms建筑工地

31

内 TSP 浓度为其上风向对照点的 2～25 倍建筑施工扬尘的影响范围在其下风向可达

150m影响范围内 TSP 浓度平均值可达 049mgm3当有围栏时同等条件下其影响距

离可缩短 40当风速大于 5ms施工现场及其下风向部分区域的 TSP 浓度将超过空气

质量标准中的三级标准而且随着风速的增加施工扬尘产生的污染程度和超标范围也将

随之增强和扩大 本项目施工期较长通过洒水抑尘设置围挡设施保持施工场地路面清洁等措施

预计施工产生的粉尘对周围环境影响不大 （2）尾气

尾气污染产生的主要决定因素为燃料油种类机械性能作业方式和风力等其中机

械性能作业方式影响最大 运输车辆和部分施工机械在怠速减速和加速时产生的污染最为严重类比分析

在一般气象条件下平均风速 27ms 时建筑工地的 CONOx 以及未完全燃烧的碳氢化

物 HC 为其上风向的 54-6 倍其 CONOx以及碳氢化物 HC 影响范围在其下风向可达

100m影响范围内 CONOx以及碳氢化物 HC 浓度均值分别为 1003mgNm30216mNm3

和 105mgNm3CONOx浓度值分别为《环境空气质量标准》中二级标准值的 22 倍和

25 倍碳氢化物 HC 不超标（我国无该污染物的质量标准参照以色列国标准 40mgNm3）

本项目所在地区风速相对较小只有在大风及干燥天气施工施工现场及其下风向将

有 CONOx以及碳氢化物 HC 存在本项目施工期较长通过选择合理施工方式设置

围挡在同等气象条件下其影响距离可缩短 30即影响范围为 70m预计施工产生

的尾气对周围环境影响不大 3声环境影响分析

在施工过程中由于各种施工机械设备的运转和各类车辆的运行不可避免地将产生

噪声污染施工中使用的各种施工机械运输车辆等都是噪声的产生源根据有关资料现

阶段至完工前本项目主要施工机械的噪声列于下表 8-1 表 8-1 施工机械设备噪声

施工机械 测点与噪声源距离（m） 最大声级 dB(A) 推土机 5 86 挖掘机 5 84

移动式吊车 5 93 卡车 5 92

按照《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）的规定对施工机械在

32

不同距离处的噪声进行预测和评价预测结果见表 8-2 表 8-2 施工机械在不同距离处的噪声值 单位dB（A）

施工机械 标准值 10m 50m 100m 昼

间 夜

间 预

测

值 昼间

超标 夜间

超标 预

测

值 昼间 超标

夜间 超标

预

测

值 昼间 超标

夜间 超标

推土机 70 55

80 +10 +25 66 -4 +11 60 -10 +5 挖掘机 78 +8 +23 64 -6 +9 58 -12 +3

移动式吊车 87 +17 +32 73 +3 +18 67 0 +12 卡车 86 +16 +31 72 +2 +17 66 -4 +11

由表 8-2 可知一般当相距 50m 时施工机械的噪声值可降至 64～73dB（A）昼

间噪声可基本达标夜间噪声均超过标准因此工程施工所产生的噪声对 50m 以内范围

的敏感目标白天影响较轻夜间影响较重建筑施工单位在建设期间为减少噪声对该区

域的污染在施工期内必须遵照国家环保局《关于贯彻实施〈中华人民共和国环境污染防

治法〉的通知》（环控【1997】066 号）的规定建设施工单位在施工前应向环保部门申

请登记并服从环保有关部门的监督除抢修抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊要

求必须连续作业外禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业ldquo因特殊要求必须

连续作业的必须有县级以上人民政府或者有关主管部门的证明rdquo（《中华人民共和国环

境噪声污染防治法》第三十条）并且必须公告附近居民 4固体废弃物影响分析

施工阶段固体废弃物主要来自施工所产生的建筑垃圾以及施工人员的生活垃圾建

筑垃圾主要为废弃的建筑材料如砂石石灰混凝土木材废砖土石方等 施工中建筑垃圾要及时清运加以利用防止因长期堆放而产生扬尘所产生的生活

垃圾如不及时清运处理则会腐烂变质滋生蚊虫苍蝇产生恶臭传染疾病从而对周

围环境和作业人员的健康带来不利影响 5施工期装修阶段环境影响分析

本项目建成后都得进行装修在装修施工过程中会产生噪声装修垃圾对居室内

外环境都有所影响装修施工过程中产生废气主要有油漆废气建设项目应按照环境管

理的要求把装修施工阶段的环境影响最小化室内装修材料尽量采用具有绿色环保标志

的绿色建材主要分天然材料和人工合成材料天然材料有石材木材竹材棉布等

人工合成材料包括壁纸水性涂料复合地板粘合剂等油漆应采用环保油漆 对装修过程中的施工噪声应严格管理装修施工垃圾应及时清运

6施工期生态环境影响分析

33

由于本项目地块原为宅基地和农田无植被和大面积绿化故本项目的施工不会产生

植被破坏绿化面积减少水土流失等影响且施工完成后项目将进行大面积绿化美化

并且以稳定的乔木灌木和花草取代现有野生灌木和蔬菜而稳定的乔灌木的生态效应

要远远高于野生灌木的生态效应具有优化现有生态环境的效果 总之项目施工期对环境产生的上述影响均为可逆的短期的项目建成后影

响即自行消除建设单位和施工单位在施工过程中只要切实落实对施工产生的扬尘废

水噪声固体废物的管理和控制措施施工期的环境影响将得到有效控制 82 营运期环境影响分析 1地表水环境影响分析 本项目废水主要为科研办公人员产生的生活废水经化粪池处理达到桥北污水处理厂

接管标准后接管市政污水管网进入桥北污水处理厂深度处理尾水执行《城镇污水处理

厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准中 A 标准排放长江 本报告引用《利用世行贷款项目南京市桥北污水处理系统工程环境影响报告书》内容

经过预测计算此项目尾水排放对长江水质有一定的影响但影响有限正常排放和事故

排放的各评价断面预测浓度仍能满足Ⅱ类水质要求 远古水厂取水口位于石头河入江口（桥北污水厂尾水排放入江口）下游约 1500m 的

对岸取水口距北岸 450m南岸 100m即尾水排放入江口位于长江八卦洲北汊中泓的

北侧取水口位于中泓的南侧根据水质预测结果远古水厂取水口水质不受影响 石头河入江口（桥北污水厂尾水排放入江口）距远古水厂取水口水源地的最近距离约

350m 水域根据预测结果远古水厂取水口水源地的水质不会受到明显影响 扬子水厂取水口（通江河入江口下游800m）距离石头河入江口(桥北污水厂尾水排放

入江口)下游约10km该取水口及其水源地水质不受本项目尾水排放的影响仍能保持现

状 综上所述本项目对地表水环境的影响较小

（1）接管桥北污水处理厂处理可行性分析 ①桥北污水处理厂概况 桥北污水处理厂位于浦泗公路与滨江大道交叉口西南角占地面积约 1059 公顷其

日处理能力为 20 万立方米覆盖浦口区泰山街道顶山街道沿江街道范围西至宁淮

高速东至长江北至石头河南至七里河工程将分期建设第一期工程规模为每天处

34

理能力达到 10 万立方米现已建成运营 桥北污水厂采用ldquo改良型A2O工艺rdquo＋ldquo曝气生物滤池工艺rdquo作为主体工艺 AAO工艺是应用最为广泛的生物除磷脱氮技术但从理论上讲前置反硝化不可能

实现100的脱氮因此回流污泥中硝酸盐对生物除磷的影响总是存在的为了尽量减

小这种不利影响针对回流污泥中的硝酸盐进行反硝化的改良型A-A2O工艺得到了研究

的应用 该工艺是在传统A2O法的厌氧池之前设置回流污泥反硝化池来自二沉池的回流污

泥和10左右的进水进入该池（另90左右的进水直接进入厌氧池）停留时间为20～30分钟微生物利用10进水中的有机物作碳源进行反硝化去除回流污泥带入的硝酸盐

消除硝态氮对厌氧池释磷的不利影响保证除磷效果该工艺简易运行在厌氧池中分出

一格作回流污泥反硝化池即可 桥北污水处理厂工艺流程图见下图8-1

图 8-1 桥北污水处理厂工艺流程图

②废水接管可行性分析 本项目废水接管桥北污水处理厂可行性分析如下 a废水水质可行性分析 本项目废水中主要含有 CODSSNH3-NTP 等常规指标均可达到接管标准可

生化性好污水处理厂对本项目的废水去除效果较好能做到达标排放因此本项目废水

经预处理后接入桥北污水处理厂集中处理从水质角度考虑是可行的 b废水水量分析 本项目排放废水量约为 23626m3d废水水质简单仅占到桥北污水处理厂负荷的

24对其正常处理几乎没有冲击影响因此桥北污水处理厂有能力接收本项目产生的

废水 c接管时间空间方面

35

浦珠北路为现状城市主干道道路雨污水管网均齐全因此本项目污水可经内部污

水管网收集后排入浦珠北路污水管网最终进入桥北污水处理厂处理 综上所述本项目废水排放量在水质水量上均满足污水处理厂的接管标准从运行

时间处理余量管网铺设接管要求等方面具备接管可行性 2大气环境影响分析

本项目运营期大气污染物主要为地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气 （1）汽车尾气对环境的影响分析

地下车库的车道是汽车尾气排放较集中的地方采用合理布置通道车位增加车库

入口绿化加强管理等手段来减少塞车尽量减少汽车低速进出车库所排的氮氧化物一

氧化碳和碳氢化合物等污染物通过机械强制通风的方式使停车场中机动车尾气迅速通过

排风井排出同时加强场内空气流通车库每小时换气的次数不少于 6 次在车辆进出较

频繁时可适当增加换气次数这样可减轻车库内环境的污染 本项目车库排气口下沿距地面 25m高于人群呼吸带以减少对环境和行人的影响

排气筒排气速度设计为 25ms与江北新区的平均风速相当有利于车库排气与大气的混

合迅速被稀释不会对周围大气环境造成影响 车库排风系统风量要足够大要使车库出口保持一定的负压加强对送排风机的定期

检修和维护确保地下车库排风换气系统的正常运行同时地下车库出入口周围应加强绿

化在车库通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物使之成为ldquo绿色出入口rdquo尾气排风口

配合周边景观进行设计对于分布在小区内各处的固定室外停车位由于位于室外空气

流动畅通污染物扩散迅速不会对周围大气环境造成影响 （2）锅炉燃烧废气

本项目建成后 6~8科研办公楼空调系统采用水冷冷水机组供冷燃气热水锅炉供

热采用的 3 台真空燃气热水锅炉单机额定制热量 2800kW3 台锅炉均采用清洁能源

天然气作为燃料属清洁能源根据工程分析专项中表 6-9 中的数据锅炉产生的燃烧烟

气中污染物 SO2 浓度 070mgm3NO2 浓度 625mgm3

烟尘浓度 0078mgm3均能达到《锅

炉大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准且排放量较小废

气可直接通过烟道至 7楼 19F 楼顶高空排放 本项目锅炉房设置在地下一层锅炉房内锅炉供热产生的废气经专用烟道引至 7楼

19 层楼顶排放（具体位置详见附图 3）烟气排放口避开附近环境敏感点距最近办公楼

的距离均在 30m 以上同时经上述分析处理后的废气均能达到《锅炉大气污染物排放

36

标准》（GB13271-2014）中燃气锅炉Ⅱ时段标准对周围的大气环境影响较小 3声环境影响分析 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机组燃

气锅炉以及冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下车库的交通噪

声等 （1）地下车库排风机水泵冷水机组燃气锅炉配电房等设备噪声影响分析

本项目水泵地下车库排风机冷水机组燃气锅炉配电房等设备均位于地下设备

房内水泵安装时采用了减震台座及软接头风机的进出风管上安装消音器机座进行

了减震处理冷水机组安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理燃气锅炉安装时拟

选用低噪声设备机座进行减振处理锅炉房墙体良好的隔声屏蔽通过增强房间密封性

来降低低频噪声设备房基础应采用ldquo浮动rdquo地台（双层隔振）吊装时应采用弹性支吊

架配电房拟选用低噪声设备安装减震垫机房门墙楼板均作隔声吸声处理加

上地下室顶板上方良好的隔声屏蔽层预计在地下室的地面上方其噪声远小于 50dB（A）

因此水泵水冷机组燃气锅炉配电房地下车库排风机等设备噪声对周围声环境影

响较小噪声排放能够满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2 类标

准要求 （2）冷却塔噪声影响分析

由于建筑特点限制本项目冷却塔位于 7科研办公楼楼顶冷却塔采用超低噪音模

块式横流塔噪声级为 75~80dB（A）本项目冷却塔加设挡水装置同时在冷却塔进出风位置加设消音器而冷却塔散热风机采用双速控制以保证所发出的噪声不超过规定

标准及减少冷却塔的飘水满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类标准要求对周围声环境影响较小 （3）VRV 空调外机机组噪声

本项目 VRV 空调外机机组分别位于 1~5楼9~12楼楼顶噪声级为 75~80dB（A）

本项目采用低噪声设备通过采取风机加消声器周围加隔声屏障辅以进风消声百叶等

等处理措施同时本项目只在白天运行空调机组夜间不运行其噪声对环境影响较小 （4）交通噪声影响分析

项目交通噪声具有非常明显的时段性上下班高峰期车流量与平常时间相差悬殊噪

声影响主要集中在上下班高峰期 根据类比调查在平常时间（非上下班高峰期）进出车库的车辆很少一般不会发

37

生交通堵塞进出车库的路边交通噪声值基本上在 65 dB（A）以下车辆噪声对周围环

境的影响较小在上下班高峰期由于进入车库的车流量大幅增加会造成车辆局部拥挤

堵塞车辆不停地怠速加速和减速进出车库的路边交通噪声值有时达到 70 dB(A)以上使局部声环境质量变差

在项目运营期间应完善本项目建成区内的车辆管理制度合理规划区内的车流方向

保持区内的车流畅通禁止区内车辆随意停放尤其是不得在人行道上停放限制区内车

辆的车速禁止车辆鸣笛等车库设在地下利用地下室来屏蔽车库噪声在出入口和地

面临时停车场地周围加强绿化采取这些措施实施后对周围声环境基本无影响 4固体废弃物环境影响

本项目固体废物主要为科研办公人员产生的生活垃圾 本项目不设置垃圾收集点和垃圾收集站项目产生的生活垃圾采用密集垃圾桶收集

方式物管每天安排专人及时清理垃圾桶统一交由环卫部门清送至垃圾填埋场填埋清

运过程应注意文明卫生生活垃圾不会对环境产生不良影响 生活垃圾中废书报纸质包装物塑料金属和玻璃瓶类等绝大部分可回收利用

其中的废纸和纸质包装箱等有回收利用价值的固废经收集整理后可出售剩下的垃圾和不

可再利用垃圾一起由市环卫部门统一收集清运和处理 建设项目固体废物均得到妥善处理最终的固体废物外排量为零对环境的影响较小 建设项目固体废物利用处置方式评价表见表 8-3

表 8-3 固体废物产生情况及处置措施 名称 产生量

（ta） 固废代码 形态 处理方案及接待单位 生活垃圾 76786 固 环卫清运

5外环境对本项目的影响分析 根据现场调查本地块北侧为柳东路49m 处为南车南京浦镇车辆有限公司（以下简

称浦镇车辆厂）东北侧 264m 处为南京电研电力自动化股份有限公司东侧为浦珠北路

南侧为新鼎路西侧 112m 处为浦东北路因此项目周围会对该地块产生影响的外环境

因素主要为为 ①地块周边企业浦镇车辆厂和南京电研电力自动化股份有限公司对本项目影响 ②地块北侧柳东路东侧浦珠北路南侧新鼎路和西侧浦东北路交通噪声对本项目影

响

38

（1）周边企业对本项目的影响分析 ①南京电研电力自动化股份有限公司 南京电研电力自动化股份有限公司距离本项目地块红线 264m于 1999 年进驻南京市

高新区主要从事电力系统自动化变电站自动化配网自动化水电站自动化输变电

设备状态监测电能质量监测及治理配网一次智能设备等与智能电网工业自动化相关

技术和产品的开发经调查和资料收集未查到该公司相关环保资料目前该公司已建成

运营对本项目会产生一定的环境影响 南京电研电力自动化股份有限公司位于小柳工业园地块主要为研发办公楼产生的污

染物主要为焊接过程中产生的焊接烟尘经焊接烟尘净化装置处理后排放该公司距离本

项目较远对本项目影响较小 ②南车南京浦镇车辆有限公司 南车南京浦镇车辆有限公司位于本项目地块红线北侧约 49m 处是中国南车旗下核

心企业主要从事城市轨道车辆城际动车组现代有轨电车以及铁路客车重大核心部

件等产品制造是我国铁路客运和城市轨道交通装备专业化研制企业集成供应商及方案

解决者 南车南京浦镇车辆有限公司在南京浦口高新技术开发区泰山园区内占地 605 亩已通

过环保部门审批的项目有①城轨车辆基地建设工程项目（苏环管[2006]125 号）②地铁

车辆研制及产业提升项目（宁环表复[2007]315 号）③高速铁路客车及城际动车组产业化

项目（宁环表复[2007]316 号）④轨道交通车辆（不锈钢车体）扩能技术改造项目（宁环

表复[2007]318 号）⑤不锈钢轨道交通车辆生产建设项目（宁环表复[2008]032 号）⑥城际

动车组研制及产业化建设项目（宁环建[2011]65 号）⑦生产辅助楼建设项目（宁高管环

表复[2016]15 号）总设计能力为年产城轨车辆 1400 辆（其中铝合金车辆 1050 辆不锈

钢车辆 350 辆)转向架 1500 份 南车南京浦镇车辆有限公司厂区各类污染物对本项目的影响情况如下 A工艺废气 根据上述南车南京浦镇车辆有限公司的环境影响报告及其批复意见整个厂区产生的

工艺废气主要是喷砂粉尘喷漆有机废气烘干有机废气焊接烟气和切割打磨废气等

主要污染物为粉尘漆雾二甲苯非甲烷总烃和 SO2 等全厂有组织废气治理措施和排

放情况见表 8-4无组织废气排放情况见表 8-5

39

表 8-4 有组织排放大气污染物产生及排放情况

污染源 废气

名称 排气

量

m3h 污染物

名称

产

生

量

ta

发生情况 治理

措施

去

除

率

排放状况 排放去

向

排

放

量

ta

浓度

mgm3

速

率

kgh

浓度

mgm3

速

率

kgh

转向架

生产车

间

G1-G10

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

80000 粉尘 536

8 1678 13420

粉尘

收集

系统

+滤筒式

除尘

器

95 0755

0060

10 根

154 米

高排气

筒

0242

转向架

生产车

间

G11-G12

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1184

19733 296 95 987 01

48 2 根 15米高排

气筒 0592

铝合金

车体生

产车间

G17-G48

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

15000 粉尘 402

5 079 10063 95 003

5 0045

32 根

15米高

排气筒 0181

车体喷

砂

G49-G50

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 2757 4595 068

93 95 2298

0034

2 根 15米高排

气筒 0138

表面处

理一号

车间

G81-G82

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1848 3080 046

20 95 1540

0023

2 根 15米高排

气筒 0092

转向架

生产车

间

G13-G16

喷漆

有机

废气 40000

漆雾 2147

268375

10735

干式

漆雾

净化

+活性炭

吸附

95 13375

00535

4 根 15米高排

气筒

0107

二甲苯 0142 1775 007

1 90 01875

00075

0015

非甲烷

总烃 520

5 6506

25 26025 90 651

25 02605

0521

烘干

有机

废气

二甲苯 0115

14375

00575 90 015 00

06 0012

非甲烷

总烃 416

4 5205 2082 90 521

25 02085

0417

车体喷

涂

喷漆

有机

40000 漆雾 121

12 1514 60559 95 757

5 0303

10 根

15米高

0606

40

G51-G60

废气 二甲苯 080

6 1007 0403 90 101

3 004

排气筒 0081

非甲烷

总烃 29411

36764

147057 90 367

75 1471

2941

烘干

有机

废气

二甲苯 0645

80625

03225 90 08 00

32 0064

非甲烷

总烃 23529

2941125

117645 90 294

25 1177

2353

表面处

理一号

车间

G61-G80

喷漆

有机

废气 80000

漆雾 8120 5075 405

98 95 25374

0203

20 根

15米高

排气筒

0406

二甲苯 0540 338 027

01 90 03377

0027

0054

非甲烷

总烃 19717

12323

98586 90 123

232 0986

1972

烘干

有机

废气

二甲苯 0433

270625

02165 90 026

875 00215

0043

非甲烷

总烃 15774

985875

7887 90 985

625 07885

1577

表 8-5 无组织排放大气污染物产生及排放情况 污染源位置 污染物 污染源强 ta 年排放小时数

h 面源面积 m2 面源高度 m

铝合金车体

生产厂房 切割打磨焊接

烟气废气 6408 4000 18000 15 转向架生产

车间 切割打磨焊接

烟气废气 8544 4000 16080 15

表面处理车

间 漆雾 0102 2000

11076 15 二甲苯 0012 2000 非甲烷总烃 0444 2000

转向架生产

车间 漆雾 001 2000

43018 15 二甲苯 0002 2000 非甲烷总烃 0047 2000

制冷站喷烘

房生产车间 SO2 0254 2000 123006 15 浦镇车辆厂喷涂工艺均在表面处理车间进行本项目距离浦镇车辆厂表面处理车间最

近的为 1办公楼距离约为 352m1办公楼高度约为 70m本次预测采用估算模型进行

计算预测铺镇车辆厂排放的主要污染物 PM10二甲苯和非甲烷总烃对本项目 1办公楼

的影响预测值见表 8-6

41

表 8-6 铺镇车辆厂废气对本项目 1办公楼影响（单位mgm3）

序号 污染物 预测值 标准 1 PM10 000217 015 2 二甲苯 0000289 03 3 非甲烷总烃 00105 2

预测结果表明浦镇车辆厂喷涂工艺有组织排放的 PM10二甲苯和非甲烷总烃到本

项目 1办公楼的浓度均能满足《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准要求 根据南车南京浦镇车辆有限公司的各个环境影响报告及其批复意见项目铝合金车

体转向架焊接车间设置 50 米的卫生防护距离表面处理车间设置 100 米的卫生防护距

离（见附图 2）本项目地块不在卫生防护距离内因此受该厂区无组织排放废气的影响

较小 综上所述浦镇车辆厂生产过程中产生的废气对本项目影响较小 B噪声 南车南京浦镇车辆有限公司噪声影响主要为厂区生产时设备噪声以及在西侧厂界的

12km 动调线（铁路线）运行时产生的噪声由于本项目科研办公楼夜间不使用因此只

考虑昼间浦镇车辆厂噪声对本项目的影响 生产车间采取高噪声设备安装隔声罩减震垫安装消音器厂房密闭并使用隔声减

噪材料等措施动调线采用无缝线路消除轮轨之间强大的激振源同时对钢轨进行预打

磨消除轨面的原始不平顺运行过程中对钢轨定期进行打磨消灭在运行中轨面不平

顺的产生从总体上降低轮轨之间的激振源路基采用碎石道床在动调线与外界相接处

均建 25m 高的围墙进行隔声降噪采取上述措施后厂界噪声能够达到《工业企业厂界

噪声标准》（GB12348-90）3 类标准对本项目影响较小 根据《城规车辆基地建设工程项目环境影响报告书》的批复南车南京浦镇车辆有限

公司厂区设置 300 米噪声卫生防护距离根据《以噪声污染为主的工业企业卫生防护距离

标准》（GB18083-2000）卫生防护距离是指产生有害因素的部门（车间或工段）的边

界至居住区边界的最小距离本项目建设内容为科研办公楼非居住区因此可在本项目

地块内建设本项目 C废水 南车南京浦镇车辆有限公司厂区废水经污水管网接入桥北污水处理厂不会影响周围

环境 D固废

42

南车南京浦镇车辆有限公司厂区产生的固废主要包括一般工业固废（废边角料滤筒

除尘器粉尘废焊材焊烟滤料）危险固废（废乳化油漆渣废活性炭废过滤棉

废油漆桶）以及生活垃圾废边角料废焊材全部由当地废旧物资收购公司收购废乳

化油漆渣废活性炭废过滤棉废油漆桶全部委托南京汇丰危险废物处理有限公司代

为处置生活垃圾委托环卫部门处置各项固废均得到合理处置不外排因此不会对本

项目产生影响 综上所述南车南京浦镇车辆有限公司生产过程产生的污染物对本项目影响较小

（2）道路交通噪声对本项目的影响分析 本项目南侧新鼎路为规划城市支路车流量较小且车速较低对本项目声环境影响较

小因此本次评价重点分析北侧城市次干道柳东路东侧城市主干道浦珠北路和西侧城市

主干道浦东北路对本项目地块内敏感建筑的交通噪声影响 评价道路交通噪声预测采用《环境影响评价技术导则 声环境》（HJ24-2009）中推

荐的公路（道路）噪声预测模式 ①第 i 类车等效声级的预测模式

i 1 20E i

75L L 10lg 10lg 10lg 16eq i i

Nh LV T r

式中 Leq ih mdash第 i 类车的小时等效声级dB 0E iL mdash第 i 类车速度 Vikmh水平距离为 75 米处的能量平均 A 声级dB Nimdash昼间夜间通过某个预测点的第 i 类车平均小时交通量辆h rmdash从车道中心线到预测点的距离m适用于 r＞75m 预测点的噪声预测 Vimdash第 i 类车的平均车速kmh Tmdash计算等效声级的时间1h

Ψ1Ψ2mdash预测点到有限长路段两端的张角弧度见下图所示

图8-2 有限路段的修正函数A-B为路段P为预测点 ΔL mdash由其他因素引起的修正量dB可按下式计算

ψ1 ψ2

P

43

ΔL=ΔL1-ΔL2+ΔL3 ΔL1=ΔL

坡度+ΔL

路面 ΔL2=Aatm +Agr+ Abar+ Amisc

式中ΔL1 mdash 线路因素引起的修正量dB ΔL

坡度 mdash公路纵坡修正量dB

ΔL路面

mdash 公路路面材料引起的修正量dB ΔL2 mdash 声波传播途径中引起的衰减量dB ΔL3 mdash 由反射等引起的修正量dB ②混合车流模式的等效声级是将各类车流等效声级叠加求得如果将车流分成大中小

三类车那么总车流等效等级为 Leq（T）=10lg（1001Leq(h)大+1001Leq(h)中+1001Leq(h)小

） 其中(LAeq)大(LAeq)中(LAeq)小---分别为大中小型车辆昼间或夜间预测点接到

的交通噪声值dB (LAeq)交--- 预测点接收到的昼间或夜间的交通噪声值dB ΔL1---- 公路曲线或有限长路段引起的交通噪声修正量dB

ΔL2----公路与预测点之间的障碍物引起的交通噪声修正量dB ③模式参数的确定

A道路参数 北侧柳东路为现状城市次干道道路红线宽 24m双向四车道设计时速 40kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（1楼）北侧边界约 226m 东侧浦珠北路为现状城市住干道道路红线宽 60m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 586m 西侧浦东北路为现状城市主干道道路红线宽 30m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 1389m B交通量 目前项目周边道路系统已基本完善项目所在区域企业人流和车流基本达到饱和

但随着本项目及周边地区的开发项目所在区域车流量还是会逐步增大届时交通噪声影

响也会有所增大考虑到以上情况本项目预测道路的车流量等基本参数详见下表 8-7~表 8-9

44

表 8-7 柳东路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

柳东路 昼间 28 61 620 夜间 11 30 183 表 8-8 浦珠北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦珠北路 昼间 83 231 923 夜间 28 81 332 表 8-9 浦东北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦东北路 昼间 50 203 892 夜间 10 48 301

③噪声源强计算 本评价根据表 8-7～8-9 中大型中型小型车昼夜车流量计算噪声源强

研究表明不同类型车辆的行驶噪声与车辆类型和车速关系密切分别用 LWsLWm 和

LWl 表示小中大车在 75m 处的能量平均 A 声级（OE L）i具体计算公式如下 小型车LWs＝126+3473lgVs 中型车LWm＝88+4048lgVm

大型车LWl＝220+3632lgVl 式中LWlLWmLWsmdash分别表示大中小型车的平均辐射声级dB VlVmVsmdash分别表示大中小型车的平均行驶速度kmh

各型车的平均行驶速度计算公示如下

式中Vimdash第 i 种车型车辆的预测车速kmh当设计车速小于 120kmh 时该型

车预测车速按比例降低夜间平均速度按昼间车速的 80计算 uimdash该车型的当量车数 ηimdash该车型的车型比 volmdash单车道车流量辆h

45

mik1k2k3k4mdash系数按表 8-10 取值 表 8-10 车速计算公式系数

根据以上公式各类车型的辐射声级见表 8-11

表 8-11 各车型的平均辐射声级 单位（dB） 名称 时段 车流量

大型车 中型车 小型车 柳东路 昼间 724 651 653

夜间 719 644 657 浦珠北路 昼间 788 723 713

夜间 784 717 718 浦东北路 昼间 726 653 648

夜间 721 647 656 （4）噪声预测结果

道路交通噪声对临路一侧建筑物产生的影响较大由于第一排建筑物对行车噪声的屏

蔽和反射作用后排办公楼受交通噪声的影响相对小得多对靠近道路的敏感点而言行

车道路距不同楼层的距离不等或者行车道路的路基高度不同各楼层受道路交通噪声的

影响都是不一样的因此有必要对不同楼层受交通噪声的影响声级进行分析 在不考虑建设项目边界绿化作用及其他因素引起的修正量的情况仅考虑距离衰减时

离道路最近建筑物各楼层噪声影响预测结果见表 8-12

46

表 8-12 周边道路交通噪声对本项目的影响预测表 序号 道路名称 敏感建筑物名

称 建筑物距道路

边界线距离（m） 楼层 噪声预测值（dB） 昼间 夜间

1 柳东路 1 226

1层 555 508 2层 559 512 3层 553 505 10层 534 487 15层 517 470 19层 503 456

2 浦珠北路 8楼裙房 586 1层 564 519 2层 575 529 3层 585 539

3 浦东北路 1 1389

1层 459 407 5层 480 429 7层 490 439 9层 495 443 15层 493 441 19层 490 438

由于办公楼夜间不工作因此本项目仅考虑昼间浦珠北路交通噪声对本项目的影响

由上表 8-12 噪声预测结果可知项目沿柳东路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测

值 503~559dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦珠北路一侧最近 8办公楼裙房不同楼层昼间噪声预测值

564~585dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦东北路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测值

459~495dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 由于 12办公楼分别受到南侧浦珠北路和北侧柳东路交通噪声影响因此需考虑道路

噪声叠加对其影响12楼不同楼层噪声预测值见表 8-13 表 8-13 12楼受周边道路交通噪声不同楼层预测表（单位dB）

序号 道路 名称

距道路 边界线距离（m）

建筑物编

号 楼层 噪声预测值 昼间 夜间

1 浦珠北路 738

12楼

1层 561 515

3层 580 534

2 柳东路 457 6层 591 545 15层 581 535 23层 569 523

47

由表 8-13 周边道路对 12楼噪声预测结果可知项目 12楼昼间噪声预测值

561~591dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 结合《地面交通噪声污染防治技术政策》相关要求本环评建议建设单位应在实际施

工时还应做到以下几点以确保声环境昼间能处于良好状态 ①本项目建筑设计时在临浦珠北路（7~912楼及裙房）和柳东路一侧（1~310~12楼及裙房）的办公楼安装中空双层玻璃门窗根据理论分析如果隔声窗窗框为

塑钢窗框或其它槽深隔声量大厚实的窗框玻璃为中空双层玻璃总厚度应达到

50+06+50mm中间为真空玻璃镶嵌采用密封胶条窗扇与窗框之间除采取密封胶条

密封外还应严密咬合其隔声量应达到 25dB(A)降低外界道路交通噪声对本项目敏感

目标的影响 ②项目在临道路一侧设置绿化考虑到汽车造成的空气污染建议种植乔木灌木等

四季常青的树种以高低错落布置保证一定的密度并考虑种植除污能力较强的一些树种

如夹竹桃大叶黄杨石榴紫穗槐等可进一步减少交通噪声的影响 综上所述项目采取以上处理措施后可以有效的降低周边交通噪声对本项目敏感目

标的影响

48

九建设项目拟采取的防治措施及预期达到的治理效果 内容

类型 排放源 (编号) 污染物名称 防治措施 治理效果

大

气

污

染

物

施工期 扬尘 1洒水抑尘 2限制车速 3保持施工场地里面清洁 4避免大风天气作业

减轻因施工对大

气造成的不利影

响

运营期 锅炉废气 专用烟道

通过专用烟道引

至 7楼 19F 楼顶

排放 地下停车场

汽车尾气 引风机抽引外排 对外环境影响 较小

水

污

染

物

生活污水 COD SS 氨氮 TP

经化粪池处理达标后接管

市政污水管网 达到桥北污水处

理厂接管标准 固体 废物 办公人员 生活垃圾 环卫部门定期清运 零排放不产生

二次污染

噪声

施工期按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的有关规定施工

各阶段严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中限值要求

避免晚上大噪声设备进行施工加强施工地的设备噪声管理减少噪声排放

降低对周围声环境的影响程度 运营期由环境影响分析中可知只要切实落实本环评提出的各项建议和

措施如风机的进出风管上安装消音器机座进行减震处理水泵设计采

用了减震台座及软接头配电房选用低噪声设备并安装减震台座冷水机组

安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理锅炉房选用低噪声设备并安

装减震台座VRV 空调外机机组采取选用低噪声设备风机加消声器周围加

隔声屏障辅以进风消声百叶等措施同时加强日常物业管理严格控制进入

区内的车流量禁鸣喇叭等措施的情况下可使本项目的各种声源对项目内部

和周界声环境影响较小 其它 无 生态保护措施预期效果

废气废水固废等经治理达标后排放为减少本项目排放的污染物对周围环境的影

响同时加强园区内的绿化措施建议本项目在绿化工程中要实行ldquo常（绿）与落（针）

相结合乔（木）与灌（木）相结合灌（木）与草（坪）相结合rdquo在采取适当有效

的生态预防恢复措施可将生态环境影响降至最小 要切实落实绿化指标对环境进行绿化与美化维持现有生态体系的功能

49

三同时验收内容 建设项目分三期进行建设（一期建设内容为 1~5楼二期建设内容为 6~8楼三

期建设内容为 9~12楼）也分三期验收（一期验收内容为 1~5楼二期验收内容为

6~8楼三期验收内容为 9~12楼）拟用于ldquo环保三同时rdquo措施方面的投资共约 552 万

元占总投资的 018本项目一期二期和三期三同时验收一览表见下表 9-1~表 9-3其环保投资分项计划表见下表 9-4~表 9-6

表 9-1 建设项目一期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流排污口

规范化设置（流量

计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省排

污口设置及规

范化整治管理

办法》的要求

50

表 9-2 建设项目三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

锅炉废气 SO2NOx烟

尘 专用烟道 达标排放

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房冷水

机组燃气锅炉冷却

塔等设备设置隔声减

振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安装

隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流 雨污分流

51

表 9-3 建设项目三期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声门窗

降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

147271m2 清污分流 雨污分流

52

表 9-4 建设项目一期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 30

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 50 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

14726m2 20

清污分流排污

口规范化设置

（流量计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省

排污口设置及

规范化整治管

理办法》的要

求 12

合计158 万元

53

表 9-5 建设项目二期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 50

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

锅炉废气 SO2NOx烟尘 专用烟道 达标排放 5

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 2

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房冷

水机组燃气锅炉

冷却塔等设备设置隔

声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 30

道路噪声 连续等效 A声级

临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安

装隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 20 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 1 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 50

绿化 绿化面积

14726m2 50 清污分流 雨污分流 10

合计218 万元

54

表 9-6 建设项目三期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 20

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 80

固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

147271m2 20 清污分流 雨污分流 10

合计176 万元

55

十结论与建议 101结 论

南京明发科技商务城建设发展有限公司拟投资 300000 万元在江北新区泰山园区

3-6-4 地块新建明发科技商务城四期项目本项目具体建设规模及内容如下 本项目地块为科研设计用地占地面积 1461916m2

总建筑面积 67826763m2其中

地上建筑面积 42189693m2地下建筑面积 25637069m2

建设内容为 5 栋 20F 科研办公

楼（1~5楼）3 栋 19F 科研办公楼（6~8楼3 栋楼通过 3~5F 裙房连接）4 栋 23F科研办公楼（9~12楼其中 9楼设置 4F 裙房10~12楼通过 4F 裙房连接）地下

两层为车库及设备用房等建成后可提供机动车停车位 8772 个 （1）符合ldquo三线一单rdquo要求

本项目不在生态红线保护区中本项目的建设符合环境质量底线标准本项目用水

取自当地自来水且用水量较小不会达到资源利用上线项目占地符合当地规划要求

亦不会达到资源利用上线本项目符合国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》

要求综上所述本项目符合ldquo三线一单rdquo要求 （2）符合规划

本项目位于江北新区泰山园区 3-6-4 地块根据《土地出让合同补充协议》（宁国土

资高分让合[2014]补 4 号）建设工程规划设计要点（宁规（P）要点（2013）00041 号）

和国有土地使用证（宁浦国用（2014）第 16233 号）本项目地块规划用途为科研设计

用地根据建设单位提供资料本项目建设内容为科研办公楼及其配套设施因此项目

建设符合规划要求符合《南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划》中土地利用规

划选址合理可行 （3）实现达标排放和污染防治措施

项目实施后各种污染物均得到有效治理做到污染物达标排放①项目建成后科研

办公人员产生的生活污水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管标准后接管市政污水管

网进入桥北污水处理厂深度处理处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》

（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江对水环境影响较小②锅炉供热

产生的废气经专用烟道引至 7楼 19F 楼顶排放经分析处理后的废气均能达到《锅炉

大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准地下停车位汽车尾气

经机械排风系统引至地面排放由于排气量大排放浓度低经扩散稀释对周边大气环

境影响较小③项目内部噪声设备经合理布局距离衰减隔声减震等措施后项目边

56

界噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准排放对

声环境影响较小④生活垃圾由环卫部门定期清运固体废物能得到合理处置不产生

二次污染外环境噪声（主要为交通噪声）对本项目的影响采用绿化安装隔音门窗来

削减 本项目对所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放本项目对

所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放 （4）地区环境质量不降低

项目实施后由于污染物发生量及排放量较小不会改变周围地区当前的大气水声

等环境质量的现有功能要求 （5）总量控制

建设项目为新建项目尚未下达总量控制指标建设项目废水排放总量纳入桥北污

水处理厂排污总量中在桥北污水处理厂的污染物排放总量控制指标内进行平衡 表 10-1 项目总量申请表（ta）

类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量

（ta） 接管量

（ta） 终排量

（ta）

废水 水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

NH3-N 1843 0 1843 307 固废 生活垃圾 76786 76786 0 0

（6）排污口规范化设计 按《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》[苏环控（97）122 号]要求建设项

目排污口必须进行规范化设置并按规范设置环保图形标志牌本项目设雨水排放口 1个污水排口 1 个位于地块东侧浦珠北路详见附图 3 建设项目总平面布置图 （7）总结论

本项目建设符合国家产业政策拟建场址没有历史遗留的环境问题地块适宜作为

科研设计用地开发项目选址符合南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划项目

所在区域大气水环境声环境状况可以达到所在功能区要求本项目对所排放的污染

物采取了污染控制措施污染物达标排放对评价区的的大气水声环境影响较小

经预测分析在采取合理可行的控制措施后外环境对本项目的影响也较小 因此本项目就环境保护角度而言在该地建设是可行的

57

102要求及建议 （1）建设单位在项目实施过程中务必认真落实本项目的各项治理措施加强对环

保设施的运行管理制定有效的管理规章制度落实到人确保环保设施的正常运转 （2）建设单位在项目的实施过程中须严格按照国家及地方有关的环境法律法规控

制和管理好施工期污染源的排放 （3）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可证到当地环保

部门登记 （4）本项目办公在销售或出租时应公示公告建筑功能周边环境状况及可能存在

的污染影响拟采取的防治措施等并将其作为出售合同的必备条款 （5）建设单位应严格按照本次环评意见相关要求做好各项噪声污染防治措施如

中空双层玻璃门窗和绿化等将周边道路交通噪声对本项目的影响降至最低 上述结论是在建设单位确定的建设方案和规模基础上得出的若建设单位方案规

模发生重大变化则应另向有关部门申报并重新进行环境影响评价

58

预审意见

公 章 经办人 年 月 日 下一级环境保护行政主管部门审查意见 公 章 经办人 年 月 日

59

审批意见 公 章 经 办 人 年 月 日

60

注 释

一本报告表应附以下附件附图 附件 1 委托书 附件 2 声明 附件 3 江苏省投资项目备案证 附件 4 南京市规划局建设项目规划设计要点 附件 5 国有土地使用权出让合同和土地出让合同补充协议 附件 6 国有土地使用证 附件 7 企业营业执照 附件 8 专家函审意见及修改清单 附图 1 建设项目地理位置图 附图 2 建设项目周边环境概况图 附图 3 建设项目总平面布置图 附图 4 南京市浦口区生态红线与本项目位置关系图 附图 5 建设项目所在区域土地利用规划图 附图 6 建设项目鸟瞰图

二如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响应进行专项评价

根据建设项目的特点和当地环境特征应选下列 1-2 项进行专项评价 1大气环境影响专项评价 2水环境影响专项评价（包括地表水和地下水） 3生态环境影响专项评价 4声影响专项评价 5土壤影响专项评价 6固体废弃物影响专项评价 7辐射环境影响专项评价（包括电离辐射和电磁辐射）

以上专项评价未包括的可另列专项专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的

要求进行

22

建筑垃圾和工程渣土处置管理规定》等相关规定进行 同时车辆运输线路设计应合理尽量避开城市闹区运土道路和空车回车 道路应

避免交叉运输车辆上路前应密封轮胎上泥土用水冲洗干净防止泥浆 污染城市路面

运土过程中如泥土污染道路及时派人清扫 2运营期工程分析 （1）废水 ①污染源强计算

本项目用水包括科研办公用房员工生活用水和绿化用水等用水量参考《江苏省工

业服务业和生活用水定额（2014 年修订）》根据不同用水类别并经类比分析估算

用水量本项目分三期建设项目各期各类用水标准及用水量估算见表 6-5~表 6-7 表 6-5 建设项目一期用水量一览表

序

号 用水名称 用水标准 用水量 备注 m3d m3a

1 绿化用水 13Lm2次 38 9955 约 14726msup2每星期浇水一次全年共

52 次

2 办公生活用

水 50L人d 5557 144482

依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）对办公面积的要求实际办公面积为实

用面积的 70人均办公面积按照 5m2测算本项目一期办公建筑面积为

7938115m2则实际面积为 5556681m2

办公人数约 11114 人年工作日按 260日计

合计 5595 1454775 由上表可知本项目一期用水量约 1454775ta（5595td）废水量按用水量的 80

计则废水排水量约 1155856ta（4446td） 表 6-6 建设项目二期用水量一览表

序

号 用水名称 用水标准 用水量 备注 m3d m3a

1 绿化用水 13Lm2次 38 9955 约 14726msup2每星期浇水一次全年共

52 次

2 办公生活用

水 50L人d 12406 322543

依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）对办公面积的要求实际办公面积为实

用面积的 70人均办公面积按照 5m2测算本项目二期办公建筑面积为

17722005m2则实际面积为

12405404m2办公人数约 24811 人年

工作日按 260 日计 合计 12444 3235385

由上表可知本项目二期用水量约 3235385ta（12444td）废水量按用水量的 80计则废水排水量约 2580344ta（9924td）

23

表 6-7 建设项目三期用水量一览表 序

号 用水名称 用水标准 用水量 备注 m3d m3a

1 绿化用水 13Lm2次 38 9955 约 147271msup2每星期浇水一次全年共

52 次

2 办公生活用

水 50L人d 11571 300833

依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）对办公面积的要求实际办公面积为实

用面积的 70人均办公面积按照 5m2测算本项目三期办公建筑面积为

16529574m2则实际面积为 1157070m2

办公人数约 23141 人年工作日按 260日计

合计 11609 3018285 由上表可知本项目三期用水量约 3018285ta（11609td）废水量按用水量的 80

计则废水排水量约 2406664ta（9256td） 综上本项目总用水量约 7708445ta（29648td）废水总排水量约 6142864ta

（23626td） ②污染源强排放 本项目废水主要为办公人员产生的生活废水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管

标准后接管市政污水管网进入桥北污水处理厂深度处理达《城镇污水处理厂污染物排放

标准》（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江 本项目水量平衡图见下图 6-2废水污染物产生及排放情况见表 6-8水污染物ldquo三本

帐rdquo见 6-9

24

表 6-8 建设项目营运期废水产生及排放情况 污染源 污染物

名称 污染物产生量

治理 措施

污染物接管量 污染物排放量 排放方

式与去

向 浓度

mgL 产生量

ta 浓度

mgL 接管量

(ta) 浓度

mgL 排放量

(ta) 一期生活

废水

1155856ta

COD 400 4623 化粪

池

350 4045 50 578

接管桥

北污水

处理厂

尾水排

入长江

SS 350 4045 250 2890 10 116 NH3-N 30 347 30 347 5 058

TP 4 046 4 046 05 006 二期生活

废水

2580344ta

COD 400 10321 化粪

池

350 9031 50 1290 SS 350 9031 250 6451 10 258

NH3-N 30 774 30 774 5 129 TP 4 103 4 103 05 013

三期生活

废水

2406664ta

COD 400 9627 化粪

池

350 8423 50 1203 SS 350 8423 250 6017 10 241

NH3-N 30 722 30 722 5 120 TP 4 096 4 096 05 012

合计

6142864ta

COD 400 24571 化粪

池

350 21500 50 3071 SS 350 21500 250 15357 10 614

NH3-N 30 1843 30 1843 5 307 TP 4 246 4 246 05 031

表6-9 建设项目主要水污染物ldquo三本帐rdquo 污染物名称 产生量（ta） 削减量（ta） 接管量（ta） 排入环境量（ta）

一期

废水量 1155856 0 1155856 1155856 COD 4623 578 4045 578

SS 4045 1155 2890 116 NH3-N 347 0 347 058

TP 046 0 046 006

二期

废水量 2580344 0 2580344 2580344 COD 10321 129 9031 1290

SS 9031 258 6451 258 NH3-N 774 0 774 129

TP 103 0 103 013

三期

废水量 2406664 2406664 2406664 2406664 COD 9627 1204 8423 1203

SS 8423 2406 6017 241 NH3-N 722 0 722 120

TP 096 0 096 012

合计

废水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

SS 21500 6143 15357 614 NH3-N 1843 0 1843 307

TP 246 0 246 031

25

一期

二期

3235385

322543

三期

6142864

图 62 建设项目水量平衡图 （2）废气 本项目运营期大气污染物主要为地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气

①汽车尾气 本项目机动停车位共计 8772 个其中地面停车位 606 个地下停车位 8166 个由于

地上停车位较少产生的污染物易于扩散影响很小因此本次评价只对地下停产场产生

的汽车尾气进行估算 地下车库汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时汽车怠速及慢速

（le5kmhr）状态下的尾气排放包括排气管尾气曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系

统的泄漏等由于南京市已全面禁止使用含铅汽油汽车废气中主要污染因子为 COHCNOX 等汽车废气的排放量与车型车况和车辆数等有关参照《环境保护实用数据手

册》有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见表 6-10

绿化用水 9955

二期员工生活用水

2580344

蒸发损耗及进入土壤

损耗 645086 绿化用水 9955 1454775

一期员工生活用水

144482 1155856

桥北污水 处理厂

蒸发损耗及进入土壤

7708445

新鲜用水

化

粪

池

损耗 288964

绿化用水 9955 3018285

三期员工生活用水

300833 2406664

蒸发损耗及进入土壤

损耗 601666

26

表 6-10 机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数（gL） 污染物

车种 CO HC NOX 用汽油 191 241 223

停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关一般汽车出入

停车场的行驶速度要求不大于 5kmh出入口到泊位的平均距离如按照 50 m 计算汽车

从出入口到泊位的运行时间约为 36 s从汽车停在泊位至关闭发动机一般在 1s-3s而汽

车从泊位启动至出车一般在 3s-3min平均约 1min故汽车出入停车场与在停车场内的运

行时间约为 100 s根据调查车辆进出停车场的平均耗油速率为 020 Lkm则每辆汽车

进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算 g= fmiddotM（其中M= mmiddott）

式中fmdash大气污染物排放系数（gL 汽油）具体见表 32-6 Mmdash每辆汽车进出停车场耗油量（L） tmdash汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和由上述分析可知约为 100 s mmdash车辆进出停车场的平均耗油速率约为 020Lkm按照车速 5kmh 计算可

得 278times10-4 Ls 由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为 00278 L（出入口到泊位的平均距

离以 50m 计）每辆汽车进出停车场产生的废气污染物 COHC 与 NO2 的量分别为 53 g067 g062 g

停车库对环境的影响与其运行工况（车流量）直接相关本次评价取最不利条件即

泊车满负荷状况时对周围环境的影响此时停车场内进出车流量相当大此类状况出现

概率极小而且时间极短一般情况下区域进出车库的车辆在早晚两次较频繁其它

时间段较少同时车辆进出具有随机性亦即单位时间内进出车辆数是不定的据对南京

市现有停车库（场）的类比调查每天进出车库的车辆数可按平均早晚一日出入两

次计算废气排放源强时由于地上车位废气易于扩散且排放量相对较小故只考虑地下车

库汽车排放的废气（地下停车位 8166 个）地下车库从出入口到泊位的平均距离按 50m计算则本项目地下车库使用时产生 CO 为 225taHC 为 285taNO2 为 272ta ②锅炉燃烧天然气废气

本项目建成后仅二期 6~8科研办公楼空调系统采用冷水机组供冷燃气热水锅炉供

热3 台真空燃气热水锅炉单机额定制热量 2800kW3 台锅炉均采用清洁能源天然气

作为燃料由于仅冬季采暖及生活热水使用燃气热水锅炉年天然气用气量约为

27

1142times104m3a燃料燃烧废气主要为烟尘SO2NOx （以 NO2 计）根据《第一次全国

污染源普查-城镇生活源产排污系数手册》中管道天然气有关污染物排放系数计算计算

结果见下表 6-11 表 6-11 燃烧天然气产生污染物统计

污染物 产污系数 污染物产生及

排放量（ta） 污染物产生及排 放浓度（mgm3

）

锅炉燃烧天

然气废气

天然气使用量 1142times10４m3a 废气量 128 万 m3104m3 146176 万 m3a mdash

SO2 009 kg104m3 001ta 070mgm3 NOx 8 kg104m3 091ta 625mgm3 烟尘 001kg104m3 00011ta 0078mgm3

（3）固体废弃物 本项目固体废物按照类型分为办公人员产生的生活垃圾 ①办公用房产生生活垃圾按照 05kg（人middotd）计算办公人数约 59066 人则生活

垃圾产生量为 76786ta 项目固体废物的产生量及处置方式见表 6-12 和表 6-13

表 6-12 本项目固废实际产生情况汇总表 单位ta 序

号 副产物名

称 产生工

序 形

态 主要成分 预测产生

量 种类判断

固体废

物 副产

品 判断依

据

１ 生活垃圾 办公 固 生活垃圾 76786 radic times 《固体

废物鉴

别导则

（试

行）》

表 6-13 固体废物分析结果汇总表 单位ta

序

号 固废名

称

属性（危险

废物一般

工业固体

废物或待

鉴别）

产生工

序 形

态 主要成

分 危险

特性

鉴别

方法

危

险

特

性 废物

类别 废物代

码 估算

产生

量

1 生活垃

圾 一般废物 办公 固 生活垃

圾

《国

家危

险废

物名

录》 99 7678

6

（4）噪声 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机组燃

28

气锅炉以及冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下车库的交通噪

声等项目运营后的主要噪声源强见表 6-14 表 6-14 拟建项目主要噪声源强

序号 设备名称 声级值 dB（A） 位置 降噪效果 1 地下车库排风机 70～75 地下一层 ge30dB(A) 2 水泵房 70～75 地下一层 ge30dB(A) 3 地下配电房 70～75 地下一层 ge30dB(A) 4 空调冷水机组 75～80 地下一层 ge30dB(A) 5 燃气锅炉 75～80 地下一层 ge30dB(A) 6 冷却塔 75～80 7楼楼顶 ge25dB(A) 7 VRV 空调外机机组 75～80 1~5楼9~12楼楼

顶 ge25dB(A) 8 交通噪声 65～75

29

七项目主要污染物产生及预计排放情况 种类 排放源

（编号） 污染物 名称

产生浓度

mgm3 产生量

ta 排放浓度

mgm3 排放量

ta 排放 去向

大气 污染

物

燃料燃

烧废气

SO2 070 001 070 001 经管道收集

后通至 7楼楼顶排放

NOX 625 091 625 091 烟尘 0078 00011 0078 00011

地下车

库废气

产生量（ta） 排放量（ta） 机械排风

通风竖井无

组织外放 CO 225 225 HC 285 285

NOX 272 272

水污 染物

污染物 名称

废水量 ta

产生 浓度

mgL 产生量

ta 接管浓

度

mgL 接管量

ta 排放 去向

生活 废水

COD

6142864

400 24571 350 21500 达标排入城

市管网接

入桥北污水

处理厂

SS 350 21500 250 15357 NH3-N 30 1843 30 1843

TP 4 246 4 246

固体 废物

产生量

ta 处理处置量

ta 综合利用量

ta 外排量 ta 备注 生活 垃圾 76786 76786 0 0 环卫部门统

一清运 电磁 辐射 无

噪声 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机

组燃气锅炉地上冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下

车库的交通噪声等噪声值在 70～85dB（A）之间

主要 生态 影响

建设工程形成的生态影响主要在于建设施工期间占用土地及施工产生扬尘

噪声影响周围人群活动及景观随着该项目施工期结束这些影响得到逐步恢复 另外建设工程应严格按城市规划布局及景观环境要求设计并加强绿化使

新的生态景观优于原有

30

八环境影响分析 81 施工期环境影响分析

本项目施工期约为 36 个月左右施工期间会对周围环境产生一定的短期影响主要

是建筑机械的施工噪声扬尘其次是施工人员排放的生活污水和生活垃圾待施工结束

其造成的影响将逐渐消失 1水环境影响分析

项目施工期废水主要是施工人员的日常生活污水和建筑施工废水施工人员生活污水

主要污染因子为 CODBOD5SS 和氨氮等其污染物浓度分别为 COD 约 350mgLBOD5约 250mgLSS 约 200～4000mgL（主要为砂土）氨氮约 30mgL排放量约为 8m3d建筑施工废水主要污染因子为 SS其排放量及浓度难以估算

施工人员生活污水量较大在施工期工地应设临时公厕将污水进行收集并应经沉

淀澄清处理后达到GB8978-96《污水综合排放标准》三级标准方可排入城市污水管网

送桥北污水处理厂集中处理对长江水质影响不大 本项目施工过程使用商品混凝土因此现阶段施工期之完工前废水主要为场地冲洗

水污水中主要污染物为 SS经沉淀后回用于施工中沉淀出来的泥沙填埋于工地不

外排同时做好建筑材料和建筑废料的管理避免地面水体二次污染在施工工地周界应

设置排水明沟 在施工过程中应加强对机械设备的检修以防止设备漏油现象的发生施工机械设

备的维修应在专业厂家进行防止施工现场地表油类污染以减小初期雨水的油类污染物

负荷 2大气环境影响分析

建设项目在施工过程中大气污染物主要有施工过程中产生的粉尘扬尘及施工机

械和运输车辆所排放的废气 （1）粉尘

粉尘污染主要来源于A建筑材料如水泥白灰砂子等在其装卸运输堆放

过程中因风力作用将产生扬尘污染B运输车辆往来将造成地面扬尘C施工垃圾

在其堆放和清运过程中将产生扬尘 上述施工过程中产生的粉尘（扬尘）将会造成周围大气环境污染施工期间产生的

粉尘污染主要决定于施工作业方式材料的堆放及风力等因素其中受风力因素的影响最

大根据在市政施工现场的实测资料在一般气象条件下平均风速为 25ms建筑工地

31

内 TSP 浓度为其上风向对照点的 2～25 倍建筑施工扬尘的影响范围在其下风向可达

150m影响范围内 TSP 浓度平均值可达 049mgm3当有围栏时同等条件下其影响距

离可缩短 40当风速大于 5ms施工现场及其下风向部分区域的 TSP 浓度将超过空气

质量标准中的三级标准而且随着风速的增加施工扬尘产生的污染程度和超标范围也将

随之增强和扩大 本项目施工期较长通过洒水抑尘设置围挡设施保持施工场地路面清洁等措施

预计施工产生的粉尘对周围环境影响不大 （2）尾气

尾气污染产生的主要决定因素为燃料油种类机械性能作业方式和风力等其中机

械性能作业方式影响最大 运输车辆和部分施工机械在怠速减速和加速时产生的污染最为严重类比分析

在一般气象条件下平均风速 27ms 时建筑工地的 CONOx 以及未完全燃烧的碳氢化

物 HC 为其上风向的 54-6 倍其 CONOx以及碳氢化物 HC 影响范围在其下风向可达

100m影响范围内 CONOx以及碳氢化物 HC 浓度均值分别为 1003mgNm30216mNm3

和 105mgNm3CONOx浓度值分别为《环境空气质量标准》中二级标准值的 22 倍和

25 倍碳氢化物 HC 不超标（我国无该污染物的质量标准参照以色列国标准 40mgNm3）

本项目所在地区风速相对较小只有在大风及干燥天气施工施工现场及其下风向将

有 CONOx以及碳氢化物 HC 存在本项目施工期较长通过选择合理施工方式设置

围挡在同等气象条件下其影响距离可缩短 30即影响范围为 70m预计施工产生

的尾气对周围环境影响不大 3声环境影响分析

在施工过程中由于各种施工机械设备的运转和各类车辆的运行不可避免地将产生

噪声污染施工中使用的各种施工机械运输车辆等都是噪声的产生源根据有关资料现

阶段至完工前本项目主要施工机械的噪声列于下表 8-1 表 8-1 施工机械设备噪声

施工机械 测点与噪声源距离（m） 最大声级 dB(A) 推土机 5 86 挖掘机 5 84

移动式吊车 5 93 卡车 5 92

按照《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）的规定对施工机械在

32

不同距离处的噪声进行预测和评价预测结果见表 8-2 表 8-2 施工机械在不同距离处的噪声值 单位dB（A）

施工机械 标准值 10m 50m 100m 昼

间 夜

间 预

测

值 昼间

超标 夜间

超标 预

测

值 昼间 超标

夜间 超标

预

测

值 昼间 超标

夜间 超标

推土机 70 55

80 +10 +25 66 -4 +11 60 -10 +5 挖掘机 78 +8 +23 64 -6 +9 58 -12 +3

移动式吊车 87 +17 +32 73 +3 +18 67 0 +12 卡车 86 +16 +31 72 +2 +17 66 -4 +11

由表 8-2 可知一般当相距 50m 时施工机械的噪声值可降至 64～73dB（A）昼

间噪声可基本达标夜间噪声均超过标准因此工程施工所产生的噪声对 50m 以内范围

的敏感目标白天影响较轻夜间影响较重建筑施工单位在建设期间为减少噪声对该区

域的污染在施工期内必须遵照国家环保局《关于贯彻实施〈中华人民共和国环境污染防

治法〉的通知》（环控【1997】066 号）的规定建设施工单位在施工前应向环保部门申

请登记并服从环保有关部门的监督除抢修抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊要

求必须连续作业外禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业ldquo因特殊要求必须

连续作业的必须有县级以上人民政府或者有关主管部门的证明rdquo（《中华人民共和国环

境噪声污染防治法》第三十条）并且必须公告附近居民 4固体废弃物影响分析

施工阶段固体废弃物主要来自施工所产生的建筑垃圾以及施工人员的生活垃圾建

筑垃圾主要为废弃的建筑材料如砂石石灰混凝土木材废砖土石方等 施工中建筑垃圾要及时清运加以利用防止因长期堆放而产生扬尘所产生的生活

垃圾如不及时清运处理则会腐烂变质滋生蚊虫苍蝇产生恶臭传染疾病从而对周

围环境和作业人员的健康带来不利影响 5施工期装修阶段环境影响分析

本项目建成后都得进行装修在装修施工过程中会产生噪声装修垃圾对居室内

外环境都有所影响装修施工过程中产生废气主要有油漆废气建设项目应按照环境管

理的要求把装修施工阶段的环境影响最小化室内装修材料尽量采用具有绿色环保标志

的绿色建材主要分天然材料和人工合成材料天然材料有石材木材竹材棉布等

人工合成材料包括壁纸水性涂料复合地板粘合剂等油漆应采用环保油漆 对装修过程中的施工噪声应严格管理装修施工垃圾应及时清运

6施工期生态环境影响分析

33

由于本项目地块原为宅基地和农田无植被和大面积绿化故本项目的施工不会产生

植被破坏绿化面积减少水土流失等影响且施工完成后项目将进行大面积绿化美化

并且以稳定的乔木灌木和花草取代现有野生灌木和蔬菜而稳定的乔灌木的生态效应

要远远高于野生灌木的生态效应具有优化现有生态环境的效果 总之项目施工期对环境产生的上述影响均为可逆的短期的项目建成后影

响即自行消除建设单位和施工单位在施工过程中只要切实落实对施工产生的扬尘废

水噪声固体废物的管理和控制措施施工期的环境影响将得到有效控制 82 营运期环境影响分析 1地表水环境影响分析 本项目废水主要为科研办公人员产生的生活废水经化粪池处理达到桥北污水处理厂

接管标准后接管市政污水管网进入桥北污水处理厂深度处理尾水执行《城镇污水处理

厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准中 A 标准排放长江 本报告引用《利用世行贷款项目南京市桥北污水处理系统工程环境影响报告书》内容

经过预测计算此项目尾水排放对长江水质有一定的影响但影响有限正常排放和事故

排放的各评价断面预测浓度仍能满足Ⅱ类水质要求 远古水厂取水口位于石头河入江口（桥北污水厂尾水排放入江口）下游约 1500m 的

对岸取水口距北岸 450m南岸 100m即尾水排放入江口位于长江八卦洲北汊中泓的

北侧取水口位于中泓的南侧根据水质预测结果远古水厂取水口水质不受影响 石头河入江口（桥北污水厂尾水排放入江口）距远古水厂取水口水源地的最近距离约

350m 水域根据预测结果远古水厂取水口水源地的水质不会受到明显影响 扬子水厂取水口（通江河入江口下游800m）距离石头河入江口(桥北污水厂尾水排放

入江口)下游约10km该取水口及其水源地水质不受本项目尾水排放的影响仍能保持现

状 综上所述本项目对地表水环境的影响较小

（1）接管桥北污水处理厂处理可行性分析 ①桥北污水处理厂概况 桥北污水处理厂位于浦泗公路与滨江大道交叉口西南角占地面积约 1059 公顷其

日处理能力为 20 万立方米覆盖浦口区泰山街道顶山街道沿江街道范围西至宁淮

高速东至长江北至石头河南至七里河工程将分期建设第一期工程规模为每天处

34

理能力达到 10 万立方米现已建成运营 桥北污水厂采用ldquo改良型A2O工艺rdquo＋ldquo曝气生物滤池工艺rdquo作为主体工艺 AAO工艺是应用最为广泛的生物除磷脱氮技术但从理论上讲前置反硝化不可能

实现100的脱氮因此回流污泥中硝酸盐对生物除磷的影响总是存在的为了尽量减

小这种不利影响针对回流污泥中的硝酸盐进行反硝化的改良型A-A2O工艺得到了研究

的应用 该工艺是在传统A2O法的厌氧池之前设置回流污泥反硝化池来自二沉池的回流污

泥和10左右的进水进入该池（另90左右的进水直接进入厌氧池）停留时间为20～30分钟微生物利用10进水中的有机物作碳源进行反硝化去除回流污泥带入的硝酸盐

消除硝态氮对厌氧池释磷的不利影响保证除磷效果该工艺简易运行在厌氧池中分出

一格作回流污泥反硝化池即可 桥北污水处理厂工艺流程图见下图8-1

图 8-1 桥北污水处理厂工艺流程图

②废水接管可行性分析 本项目废水接管桥北污水处理厂可行性分析如下 a废水水质可行性分析 本项目废水中主要含有 CODSSNH3-NTP 等常规指标均可达到接管标准可

生化性好污水处理厂对本项目的废水去除效果较好能做到达标排放因此本项目废水

经预处理后接入桥北污水处理厂集中处理从水质角度考虑是可行的 b废水水量分析 本项目排放废水量约为 23626m3d废水水质简单仅占到桥北污水处理厂负荷的

24对其正常处理几乎没有冲击影响因此桥北污水处理厂有能力接收本项目产生的

废水 c接管时间空间方面

35

浦珠北路为现状城市主干道道路雨污水管网均齐全因此本项目污水可经内部污

水管网收集后排入浦珠北路污水管网最终进入桥北污水处理厂处理 综上所述本项目废水排放量在水质水量上均满足污水处理厂的接管标准从运行

时间处理余量管网铺设接管要求等方面具备接管可行性 2大气环境影响分析

本项目运营期大气污染物主要为地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气 （1）汽车尾气对环境的影响分析

地下车库的车道是汽车尾气排放较集中的地方采用合理布置通道车位增加车库

入口绿化加强管理等手段来减少塞车尽量减少汽车低速进出车库所排的氮氧化物一

氧化碳和碳氢化合物等污染物通过机械强制通风的方式使停车场中机动车尾气迅速通过

排风井排出同时加强场内空气流通车库每小时换气的次数不少于 6 次在车辆进出较

频繁时可适当增加换气次数这样可减轻车库内环境的污染 本项目车库排气口下沿距地面 25m高于人群呼吸带以减少对环境和行人的影响

排气筒排气速度设计为 25ms与江北新区的平均风速相当有利于车库排气与大气的混

合迅速被稀释不会对周围大气环境造成影响 车库排风系统风量要足够大要使车库出口保持一定的负压加强对送排风机的定期

检修和维护确保地下车库排风换气系统的正常运行同时地下车库出入口周围应加强绿

化在车库通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物使之成为ldquo绿色出入口rdquo尾气排风口

配合周边景观进行设计对于分布在小区内各处的固定室外停车位由于位于室外空气

流动畅通污染物扩散迅速不会对周围大气环境造成影响 （2）锅炉燃烧废气

本项目建成后 6~8科研办公楼空调系统采用水冷冷水机组供冷燃气热水锅炉供

热采用的 3 台真空燃气热水锅炉单机额定制热量 2800kW3 台锅炉均采用清洁能源

天然气作为燃料属清洁能源根据工程分析专项中表 6-9 中的数据锅炉产生的燃烧烟

气中污染物 SO2 浓度 070mgm3NO2 浓度 625mgm3

烟尘浓度 0078mgm3均能达到《锅

炉大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准且排放量较小废

气可直接通过烟道至 7楼 19F 楼顶高空排放 本项目锅炉房设置在地下一层锅炉房内锅炉供热产生的废气经专用烟道引至 7楼

19 层楼顶排放（具体位置详见附图 3）烟气排放口避开附近环境敏感点距最近办公楼

的距离均在 30m 以上同时经上述分析处理后的废气均能达到《锅炉大气污染物排放

36

标准》（GB13271-2014）中燃气锅炉Ⅱ时段标准对周围的大气环境影响较小 3声环境影响分析 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机组燃

气锅炉以及冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下车库的交通噪

声等 （1）地下车库排风机水泵冷水机组燃气锅炉配电房等设备噪声影响分析

本项目水泵地下车库排风机冷水机组燃气锅炉配电房等设备均位于地下设备

房内水泵安装时采用了减震台座及软接头风机的进出风管上安装消音器机座进行

了减震处理冷水机组安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理燃气锅炉安装时拟

选用低噪声设备机座进行减振处理锅炉房墙体良好的隔声屏蔽通过增强房间密封性

来降低低频噪声设备房基础应采用ldquo浮动rdquo地台（双层隔振）吊装时应采用弹性支吊

架配电房拟选用低噪声设备安装减震垫机房门墙楼板均作隔声吸声处理加

上地下室顶板上方良好的隔声屏蔽层预计在地下室的地面上方其噪声远小于 50dB（A）

因此水泵水冷机组燃气锅炉配电房地下车库排风机等设备噪声对周围声环境影

响较小噪声排放能够满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2 类标

准要求 （2）冷却塔噪声影响分析

由于建筑特点限制本项目冷却塔位于 7科研办公楼楼顶冷却塔采用超低噪音模

块式横流塔噪声级为 75~80dB（A）本项目冷却塔加设挡水装置同时在冷却塔进出风位置加设消音器而冷却塔散热风机采用双速控制以保证所发出的噪声不超过规定

标准及减少冷却塔的飘水满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类标准要求对周围声环境影响较小 （3）VRV 空调外机机组噪声

本项目 VRV 空调外机机组分别位于 1~5楼9~12楼楼顶噪声级为 75~80dB（A）

本项目采用低噪声设备通过采取风机加消声器周围加隔声屏障辅以进风消声百叶等

等处理措施同时本项目只在白天运行空调机组夜间不运行其噪声对环境影响较小 （4）交通噪声影响分析

项目交通噪声具有非常明显的时段性上下班高峰期车流量与平常时间相差悬殊噪

声影响主要集中在上下班高峰期 根据类比调查在平常时间（非上下班高峰期）进出车库的车辆很少一般不会发

37

生交通堵塞进出车库的路边交通噪声值基本上在 65 dB（A）以下车辆噪声对周围环

境的影响较小在上下班高峰期由于进入车库的车流量大幅增加会造成车辆局部拥挤

堵塞车辆不停地怠速加速和减速进出车库的路边交通噪声值有时达到 70 dB(A)以上使局部声环境质量变差

在项目运营期间应完善本项目建成区内的车辆管理制度合理规划区内的车流方向

保持区内的车流畅通禁止区内车辆随意停放尤其是不得在人行道上停放限制区内车

辆的车速禁止车辆鸣笛等车库设在地下利用地下室来屏蔽车库噪声在出入口和地

面临时停车场地周围加强绿化采取这些措施实施后对周围声环境基本无影响 4固体废弃物环境影响

本项目固体废物主要为科研办公人员产生的生活垃圾 本项目不设置垃圾收集点和垃圾收集站项目产生的生活垃圾采用密集垃圾桶收集

方式物管每天安排专人及时清理垃圾桶统一交由环卫部门清送至垃圾填埋场填埋清

运过程应注意文明卫生生活垃圾不会对环境产生不良影响 生活垃圾中废书报纸质包装物塑料金属和玻璃瓶类等绝大部分可回收利用

其中的废纸和纸质包装箱等有回收利用价值的固废经收集整理后可出售剩下的垃圾和不

可再利用垃圾一起由市环卫部门统一收集清运和处理 建设项目固体废物均得到妥善处理最终的固体废物外排量为零对环境的影响较小 建设项目固体废物利用处置方式评价表见表 8-3

表 8-3 固体废物产生情况及处置措施 名称 产生量

（ta） 固废代码 形态 处理方案及接待单位 生活垃圾 76786 固 环卫清运

5外环境对本项目的影响分析 根据现场调查本地块北侧为柳东路49m 处为南车南京浦镇车辆有限公司（以下简

称浦镇车辆厂）东北侧 264m 处为南京电研电力自动化股份有限公司东侧为浦珠北路

南侧为新鼎路西侧 112m 处为浦东北路因此项目周围会对该地块产生影响的外环境

因素主要为为 ①地块周边企业浦镇车辆厂和南京电研电力自动化股份有限公司对本项目影响 ②地块北侧柳东路东侧浦珠北路南侧新鼎路和西侧浦东北路交通噪声对本项目影

响

38

（1）周边企业对本项目的影响分析 ①南京电研电力自动化股份有限公司 南京电研电力自动化股份有限公司距离本项目地块红线 264m于 1999 年进驻南京市

高新区主要从事电力系统自动化变电站自动化配网自动化水电站自动化输变电

设备状态监测电能质量监测及治理配网一次智能设备等与智能电网工业自动化相关

技术和产品的开发经调查和资料收集未查到该公司相关环保资料目前该公司已建成

运营对本项目会产生一定的环境影响 南京电研电力自动化股份有限公司位于小柳工业园地块主要为研发办公楼产生的污

染物主要为焊接过程中产生的焊接烟尘经焊接烟尘净化装置处理后排放该公司距离本

项目较远对本项目影响较小 ②南车南京浦镇车辆有限公司 南车南京浦镇车辆有限公司位于本项目地块红线北侧约 49m 处是中国南车旗下核

心企业主要从事城市轨道车辆城际动车组现代有轨电车以及铁路客车重大核心部

件等产品制造是我国铁路客运和城市轨道交通装备专业化研制企业集成供应商及方案

解决者 南车南京浦镇车辆有限公司在南京浦口高新技术开发区泰山园区内占地 605 亩已通

过环保部门审批的项目有①城轨车辆基地建设工程项目（苏环管[2006]125 号）②地铁

车辆研制及产业提升项目（宁环表复[2007]315 号）③高速铁路客车及城际动车组产业化

项目（宁环表复[2007]316 号）④轨道交通车辆（不锈钢车体）扩能技术改造项目（宁环

表复[2007]318 号）⑤不锈钢轨道交通车辆生产建设项目（宁环表复[2008]032 号）⑥城际

动车组研制及产业化建设项目（宁环建[2011]65 号）⑦生产辅助楼建设项目（宁高管环

表复[2016]15 号）总设计能力为年产城轨车辆 1400 辆（其中铝合金车辆 1050 辆不锈

钢车辆 350 辆)转向架 1500 份 南车南京浦镇车辆有限公司厂区各类污染物对本项目的影响情况如下 A工艺废气 根据上述南车南京浦镇车辆有限公司的环境影响报告及其批复意见整个厂区产生的

工艺废气主要是喷砂粉尘喷漆有机废气烘干有机废气焊接烟气和切割打磨废气等

主要污染物为粉尘漆雾二甲苯非甲烷总烃和 SO2 等全厂有组织废气治理措施和排

放情况见表 8-4无组织废气排放情况见表 8-5

39

表 8-4 有组织排放大气污染物产生及排放情况

污染源 废气

名称 排气

量

m3h 污染物

名称

产

生

量

ta

发生情况 治理

措施

去

除

率

排放状况 排放去

向

排

放

量

ta

浓度

mgm3

速

率

kgh

浓度

mgm3

速

率

kgh

转向架

生产车

间

G1-G10

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

80000 粉尘 536

8 1678 13420

粉尘

收集

系统

+滤筒式

除尘

器

95 0755

0060

10 根

154 米

高排气

筒

0242

转向架

生产车

间

G11-G12

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1184

19733 296 95 987 01

48 2 根 15米高排

气筒 0592

铝合金

车体生

产车间

G17-G48

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

15000 粉尘 402

5 079 10063 95 003

5 0045

32 根

15米高

排气筒 0181

车体喷

砂

G49-G50

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 2757 4595 068

93 95 2298

0034

2 根 15米高排

气筒 0138

表面处

理一号

车间

G81-G82

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1848 3080 046

20 95 1540

0023

2 根 15米高排

气筒 0092

转向架

生产车

间

G13-G16

喷漆

有机

废气 40000

漆雾 2147

268375

10735

干式

漆雾

净化

+活性炭

吸附

95 13375

00535

4 根 15米高排

气筒

0107

二甲苯 0142 1775 007

1 90 01875

00075

0015

非甲烷

总烃 520

5 6506

25 26025 90 651

25 02605

0521

烘干

有机

废气

二甲苯 0115

14375

00575 90 015 00

06 0012

非甲烷

总烃 416

4 5205 2082 90 521

25 02085

0417

车体喷

涂

喷漆

有机

40000 漆雾 121

12 1514 60559 95 757

5 0303

10 根

15米高

0606

40

G51-G60

废气 二甲苯 080

6 1007 0403 90 101

3 004

排气筒 0081

非甲烷

总烃 29411

36764

147057 90 367

75 1471

2941

烘干

有机

废气

二甲苯 0645

80625

03225 90 08 00

32 0064

非甲烷

总烃 23529

2941125

117645 90 294

25 1177

2353

表面处

理一号

车间

G61-G80

喷漆

有机

废气 80000

漆雾 8120 5075 405

98 95 25374

0203

20 根

15米高

排气筒

0406

二甲苯 0540 338 027

01 90 03377

0027

0054

非甲烷

总烃 19717

12323

98586 90 123

232 0986

1972

烘干

有机

废气

二甲苯 0433

270625

02165 90 026

875 00215

0043

非甲烷

总烃 15774

985875

7887 90 985

625 07885

1577

表 8-5 无组织排放大气污染物产生及排放情况 污染源位置 污染物 污染源强 ta 年排放小时数

h 面源面积 m2 面源高度 m

铝合金车体

生产厂房 切割打磨焊接

烟气废气 6408 4000 18000 15 转向架生产

车间 切割打磨焊接

烟气废气 8544 4000 16080 15

表面处理车

间 漆雾 0102 2000

11076 15 二甲苯 0012 2000 非甲烷总烃 0444 2000

转向架生产

车间 漆雾 001 2000

43018 15 二甲苯 0002 2000 非甲烷总烃 0047 2000

制冷站喷烘

房生产车间 SO2 0254 2000 123006 15 浦镇车辆厂喷涂工艺均在表面处理车间进行本项目距离浦镇车辆厂表面处理车间最

近的为 1办公楼距离约为 352m1办公楼高度约为 70m本次预测采用估算模型进行

计算预测铺镇车辆厂排放的主要污染物 PM10二甲苯和非甲烷总烃对本项目 1办公楼

的影响预测值见表 8-6

41

表 8-6 铺镇车辆厂废气对本项目 1办公楼影响（单位mgm3）

序号 污染物 预测值 标准 1 PM10 000217 015 2 二甲苯 0000289 03 3 非甲烷总烃 00105 2

预测结果表明浦镇车辆厂喷涂工艺有组织排放的 PM10二甲苯和非甲烷总烃到本

项目 1办公楼的浓度均能满足《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准要求 根据南车南京浦镇车辆有限公司的各个环境影响报告及其批复意见项目铝合金车

体转向架焊接车间设置 50 米的卫生防护距离表面处理车间设置 100 米的卫生防护距

离（见附图 2）本项目地块不在卫生防护距离内因此受该厂区无组织排放废气的影响

较小 综上所述浦镇车辆厂生产过程中产生的废气对本项目影响较小 B噪声 南车南京浦镇车辆有限公司噪声影响主要为厂区生产时设备噪声以及在西侧厂界的

12km 动调线（铁路线）运行时产生的噪声由于本项目科研办公楼夜间不使用因此只

考虑昼间浦镇车辆厂噪声对本项目的影响 生产车间采取高噪声设备安装隔声罩减震垫安装消音器厂房密闭并使用隔声减

噪材料等措施动调线采用无缝线路消除轮轨之间强大的激振源同时对钢轨进行预打

磨消除轨面的原始不平顺运行过程中对钢轨定期进行打磨消灭在运行中轨面不平

顺的产生从总体上降低轮轨之间的激振源路基采用碎石道床在动调线与外界相接处

均建 25m 高的围墙进行隔声降噪采取上述措施后厂界噪声能够达到《工业企业厂界

噪声标准》（GB12348-90）3 类标准对本项目影响较小 根据《城规车辆基地建设工程项目环境影响报告书》的批复南车南京浦镇车辆有限

公司厂区设置 300 米噪声卫生防护距离根据《以噪声污染为主的工业企业卫生防护距离

标准》（GB18083-2000）卫生防护距离是指产生有害因素的部门（车间或工段）的边

界至居住区边界的最小距离本项目建设内容为科研办公楼非居住区因此可在本项目

地块内建设本项目 C废水 南车南京浦镇车辆有限公司厂区废水经污水管网接入桥北污水处理厂不会影响周围

环境 D固废

42

南车南京浦镇车辆有限公司厂区产生的固废主要包括一般工业固废（废边角料滤筒

除尘器粉尘废焊材焊烟滤料）危险固废（废乳化油漆渣废活性炭废过滤棉

废油漆桶）以及生活垃圾废边角料废焊材全部由当地废旧物资收购公司收购废乳

化油漆渣废活性炭废过滤棉废油漆桶全部委托南京汇丰危险废物处理有限公司代

为处置生活垃圾委托环卫部门处置各项固废均得到合理处置不外排因此不会对本

项目产生影响 综上所述南车南京浦镇车辆有限公司生产过程产生的污染物对本项目影响较小

（2）道路交通噪声对本项目的影响分析 本项目南侧新鼎路为规划城市支路车流量较小且车速较低对本项目声环境影响较

小因此本次评价重点分析北侧城市次干道柳东路东侧城市主干道浦珠北路和西侧城市

主干道浦东北路对本项目地块内敏感建筑的交通噪声影响 评价道路交通噪声预测采用《环境影响评价技术导则 声环境》（HJ24-2009）中推

荐的公路（道路）噪声预测模式 ①第 i 类车等效声级的预测模式

i 1 20E i

75L L 10lg 10lg 10lg 16eq i i

Nh LV T r

式中 Leq ih mdash第 i 类车的小时等效声级dB 0E iL mdash第 i 类车速度 Vikmh水平距离为 75 米处的能量平均 A 声级dB Nimdash昼间夜间通过某个预测点的第 i 类车平均小时交通量辆h rmdash从车道中心线到预测点的距离m适用于 r＞75m 预测点的噪声预测 Vimdash第 i 类车的平均车速kmh Tmdash计算等效声级的时间1h

Ψ1Ψ2mdash预测点到有限长路段两端的张角弧度见下图所示

图8-2 有限路段的修正函数A-B为路段P为预测点 ΔL mdash由其他因素引起的修正量dB可按下式计算

ψ1 ψ2

P

43

ΔL=ΔL1-ΔL2+ΔL3 ΔL1=ΔL

坡度+ΔL

路面 ΔL2=Aatm +Agr+ Abar+ Amisc

式中ΔL1 mdash 线路因素引起的修正量dB ΔL

坡度 mdash公路纵坡修正量dB

ΔL路面

mdash 公路路面材料引起的修正量dB ΔL2 mdash 声波传播途径中引起的衰减量dB ΔL3 mdash 由反射等引起的修正量dB ②混合车流模式的等效声级是将各类车流等效声级叠加求得如果将车流分成大中小

三类车那么总车流等效等级为 Leq（T）=10lg（1001Leq(h)大+1001Leq(h)中+1001Leq(h)小

） 其中(LAeq)大(LAeq)中(LAeq)小---分别为大中小型车辆昼间或夜间预测点接到

的交通噪声值dB (LAeq)交--- 预测点接收到的昼间或夜间的交通噪声值dB ΔL1---- 公路曲线或有限长路段引起的交通噪声修正量dB

ΔL2----公路与预测点之间的障碍物引起的交通噪声修正量dB ③模式参数的确定

A道路参数 北侧柳东路为现状城市次干道道路红线宽 24m双向四车道设计时速 40kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（1楼）北侧边界约 226m 东侧浦珠北路为现状城市住干道道路红线宽 60m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 586m 西侧浦东北路为现状城市主干道道路红线宽 30m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 1389m B交通量 目前项目周边道路系统已基本完善项目所在区域企业人流和车流基本达到饱和

但随着本项目及周边地区的开发项目所在区域车流量还是会逐步增大届时交通噪声影

响也会有所增大考虑到以上情况本项目预测道路的车流量等基本参数详见下表 8-7~表 8-9

44

表 8-7 柳东路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

柳东路 昼间 28 61 620 夜间 11 30 183 表 8-8 浦珠北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦珠北路 昼间 83 231 923 夜间 28 81 332 表 8-9 浦东北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦东北路 昼间 50 203 892 夜间 10 48 301

③噪声源强计算 本评价根据表 8-7～8-9 中大型中型小型车昼夜车流量计算噪声源强

研究表明不同类型车辆的行驶噪声与车辆类型和车速关系密切分别用 LWsLWm 和

LWl 表示小中大车在 75m 处的能量平均 A 声级（OE L）i具体计算公式如下 小型车LWs＝126+3473lgVs 中型车LWm＝88+4048lgVm

大型车LWl＝220+3632lgVl 式中LWlLWmLWsmdash分别表示大中小型车的平均辐射声级dB VlVmVsmdash分别表示大中小型车的平均行驶速度kmh

各型车的平均行驶速度计算公示如下

式中Vimdash第 i 种车型车辆的预测车速kmh当设计车速小于 120kmh 时该型

车预测车速按比例降低夜间平均速度按昼间车速的 80计算 uimdash该车型的当量车数 ηimdash该车型的车型比 volmdash单车道车流量辆h

45

mik1k2k3k4mdash系数按表 8-10 取值 表 8-10 车速计算公式系数

根据以上公式各类车型的辐射声级见表 8-11

表 8-11 各车型的平均辐射声级 单位（dB） 名称 时段 车流量

大型车 中型车 小型车 柳东路 昼间 724 651 653

夜间 719 644 657 浦珠北路 昼间 788 723 713

夜间 784 717 718 浦东北路 昼间 726 653 648

夜间 721 647 656 （4）噪声预测结果

道路交通噪声对临路一侧建筑物产生的影响较大由于第一排建筑物对行车噪声的屏

蔽和反射作用后排办公楼受交通噪声的影响相对小得多对靠近道路的敏感点而言行

车道路距不同楼层的距离不等或者行车道路的路基高度不同各楼层受道路交通噪声的

影响都是不一样的因此有必要对不同楼层受交通噪声的影响声级进行分析 在不考虑建设项目边界绿化作用及其他因素引起的修正量的情况仅考虑距离衰减时

离道路最近建筑物各楼层噪声影响预测结果见表 8-12

46

表 8-12 周边道路交通噪声对本项目的影响预测表 序号 道路名称 敏感建筑物名

称 建筑物距道路

边界线距离（m） 楼层 噪声预测值（dB） 昼间 夜间

1 柳东路 1 226

1层 555 508 2层 559 512 3层 553 505 10层 534 487 15层 517 470 19层 503 456

2 浦珠北路 8楼裙房 586 1层 564 519 2层 575 529 3层 585 539

3 浦东北路 1 1389

1层 459 407 5层 480 429 7层 490 439 9层 495 443 15层 493 441 19层 490 438

由于办公楼夜间不工作因此本项目仅考虑昼间浦珠北路交通噪声对本项目的影响

由上表 8-12 噪声预测结果可知项目沿柳东路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测

值 503~559dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦珠北路一侧最近 8办公楼裙房不同楼层昼间噪声预测值

564~585dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦东北路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测值

459~495dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 由于 12办公楼分别受到南侧浦珠北路和北侧柳东路交通噪声影响因此需考虑道路

噪声叠加对其影响12楼不同楼层噪声预测值见表 8-13 表 8-13 12楼受周边道路交通噪声不同楼层预测表（单位dB）

序号 道路 名称

距道路 边界线距离（m）

建筑物编

号 楼层 噪声预测值 昼间 夜间

1 浦珠北路 738

12楼

1层 561 515

3层 580 534

2 柳东路 457 6层 591 545 15层 581 535 23层 569 523

47

由表 8-13 周边道路对 12楼噪声预测结果可知项目 12楼昼间噪声预测值

561~591dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 结合《地面交通噪声污染防治技术政策》相关要求本环评建议建设单位应在实际施

工时还应做到以下几点以确保声环境昼间能处于良好状态 ①本项目建筑设计时在临浦珠北路（7~912楼及裙房）和柳东路一侧（1~310~12楼及裙房）的办公楼安装中空双层玻璃门窗根据理论分析如果隔声窗窗框为

塑钢窗框或其它槽深隔声量大厚实的窗框玻璃为中空双层玻璃总厚度应达到

50+06+50mm中间为真空玻璃镶嵌采用密封胶条窗扇与窗框之间除采取密封胶条

密封外还应严密咬合其隔声量应达到 25dB(A)降低外界道路交通噪声对本项目敏感

目标的影响 ②项目在临道路一侧设置绿化考虑到汽车造成的空气污染建议种植乔木灌木等

四季常青的树种以高低错落布置保证一定的密度并考虑种植除污能力较强的一些树种

如夹竹桃大叶黄杨石榴紫穗槐等可进一步减少交通噪声的影响 综上所述项目采取以上处理措施后可以有效的降低周边交通噪声对本项目敏感目

标的影响

48

九建设项目拟采取的防治措施及预期达到的治理效果 内容

类型 排放源 (编号) 污染物名称 防治措施 治理效果

大

气

污

染

物

施工期 扬尘 1洒水抑尘 2限制车速 3保持施工场地里面清洁 4避免大风天气作业

减轻因施工对大

气造成的不利影

响

运营期 锅炉废气 专用烟道

通过专用烟道引

至 7楼 19F 楼顶

排放 地下停车场

汽车尾气 引风机抽引外排 对外环境影响 较小

水

污

染

物

生活污水 COD SS 氨氮 TP

经化粪池处理达标后接管

市政污水管网 达到桥北污水处

理厂接管标准 固体 废物 办公人员 生活垃圾 环卫部门定期清运 零排放不产生

二次污染

噪声

施工期按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的有关规定施工

各阶段严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中限值要求

避免晚上大噪声设备进行施工加强施工地的设备噪声管理减少噪声排放

降低对周围声环境的影响程度 运营期由环境影响分析中可知只要切实落实本环评提出的各项建议和

措施如风机的进出风管上安装消音器机座进行减震处理水泵设计采

用了减震台座及软接头配电房选用低噪声设备并安装减震台座冷水机组

安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理锅炉房选用低噪声设备并安

装减震台座VRV 空调外机机组采取选用低噪声设备风机加消声器周围加

隔声屏障辅以进风消声百叶等措施同时加强日常物业管理严格控制进入

区内的车流量禁鸣喇叭等措施的情况下可使本项目的各种声源对项目内部

和周界声环境影响较小 其它 无 生态保护措施预期效果

废气废水固废等经治理达标后排放为减少本项目排放的污染物对周围环境的影

响同时加强园区内的绿化措施建议本项目在绿化工程中要实行ldquo常（绿）与落（针）

相结合乔（木）与灌（木）相结合灌（木）与草（坪）相结合rdquo在采取适当有效

的生态预防恢复措施可将生态环境影响降至最小 要切实落实绿化指标对环境进行绿化与美化维持现有生态体系的功能

49

三同时验收内容 建设项目分三期进行建设（一期建设内容为 1~5楼二期建设内容为 6~8楼三

期建设内容为 9~12楼）也分三期验收（一期验收内容为 1~5楼二期验收内容为

6~8楼三期验收内容为 9~12楼）拟用于ldquo环保三同时rdquo措施方面的投资共约 552 万

元占总投资的 018本项目一期二期和三期三同时验收一览表见下表 9-1~表 9-3其环保投资分项计划表见下表 9-4~表 9-6

表 9-1 建设项目一期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流排污口

规范化设置（流量

计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省排

污口设置及规

范化整治管理

办法》的要求

50

表 9-2 建设项目三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

锅炉废气 SO2NOx烟

尘 专用烟道 达标排放

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房冷水

机组燃气锅炉冷却

塔等设备设置隔声减

振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安装

隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流 雨污分流

51

表 9-3 建设项目三期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声门窗

降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

147271m2 清污分流 雨污分流

52

表 9-4 建设项目一期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 30

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 50 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

14726m2 20

清污分流排污

口规范化设置

（流量计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省

排污口设置及

规范化整治管

理办法》的要

求 12

合计158 万元

53

表 9-5 建设项目二期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 50

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

锅炉废气 SO2NOx烟尘 专用烟道 达标排放 5

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 2

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房冷

水机组燃气锅炉

冷却塔等设备设置隔

声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 30

道路噪声 连续等效 A声级

临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安

装隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 20 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 1 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 50

绿化 绿化面积

14726m2 50 清污分流 雨污分流 10

合计218 万元

54

表 9-6 建设项目三期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 20

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 80

固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

147271m2 20 清污分流 雨污分流 10

合计176 万元

55

十结论与建议 101结 论

南京明发科技商务城建设发展有限公司拟投资 300000 万元在江北新区泰山园区

3-6-4 地块新建明发科技商务城四期项目本项目具体建设规模及内容如下 本项目地块为科研设计用地占地面积 1461916m2

总建筑面积 67826763m2其中

地上建筑面积 42189693m2地下建筑面积 25637069m2

建设内容为 5 栋 20F 科研办公

楼（1~5楼）3 栋 19F 科研办公楼（6~8楼3 栋楼通过 3~5F 裙房连接）4 栋 23F科研办公楼（9~12楼其中 9楼设置 4F 裙房10~12楼通过 4F 裙房连接）地下

两层为车库及设备用房等建成后可提供机动车停车位 8772 个 （1）符合ldquo三线一单rdquo要求

本项目不在生态红线保护区中本项目的建设符合环境质量底线标准本项目用水

取自当地自来水且用水量较小不会达到资源利用上线项目占地符合当地规划要求

亦不会达到资源利用上线本项目符合国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》

要求综上所述本项目符合ldquo三线一单rdquo要求 （2）符合规划

本项目位于江北新区泰山园区 3-6-4 地块根据《土地出让合同补充协议》（宁国土

资高分让合[2014]补 4 号）建设工程规划设计要点（宁规（P）要点（2013）00041 号）

和国有土地使用证（宁浦国用（2014）第 16233 号）本项目地块规划用途为科研设计

用地根据建设单位提供资料本项目建设内容为科研办公楼及其配套设施因此项目

建设符合规划要求符合《南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划》中土地利用规

划选址合理可行 （3）实现达标排放和污染防治措施

项目实施后各种污染物均得到有效治理做到污染物达标排放①项目建成后科研

办公人员产生的生活污水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管标准后接管市政污水管

网进入桥北污水处理厂深度处理处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》

（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江对水环境影响较小②锅炉供热

产生的废气经专用烟道引至 7楼 19F 楼顶排放经分析处理后的废气均能达到《锅炉

大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准地下停车位汽车尾气

经机械排风系统引至地面排放由于排气量大排放浓度低经扩散稀释对周边大气环

境影响较小③项目内部噪声设备经合理布局距离衰减隔声减震等措施后项目边

56

界噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准排放对

声环境影响较小④生活垃圾由环卫部门定期清运固体废物能得到合理处置不产生

二次污染外环境噪声（主要为交通噪声）对本项目的影响采用绿化安装隔音门窗来

削减 本项目对所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放本项目对

所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放 （4）地区环境质量不降低

项目实施后由于污染物发生量及排放量较小不会改变周围地区当前的大气水声

等环境质量的现有功能要求 （5）总量控制

建设项目为新建项目尚未下达总量控制指标建设项目废水排放总量纳入桥北污

水处理厂排污总量中在桥北污水处理厂的污染物排放总量控制指标内进行平衡 表 10-1 项目总量申请表（ta）

类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量

（ta） 接管量

（ta） 终排量

（ta）

废水 水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

NH3-N 1843 0 1843 307 固废 生活垃圾 76786 76786 0 0

（6）排污口规范化设计 按《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》[苏环控（97）122 号]要求建设项

目排污口必须进行规范化设置并按规范设置环保图形标志牌本项目设雨水排放口 1个污水排口 1 个位于地块东侧浦珠北路详见附图 3 建设项目总平面布置图 （7）总结论

本项目建设符合国家产业政策拟建场址没有历史遗留的环境问题地块适宜作为

科研设计用地开发项目选址符合南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划项目

所在区域大气水环境声环境状况可以达到所在功能区要求本项目对所排放的污染

物采取了污染控制措施污染物达标排放对评价区的的大气水声环境影响较小

经预测分析在采取合理可行的控制措施后外环境对本项目的影响也较小 因此本项目就环境保护角度而言在该地建设是可行的

57

102要求及建议 （1）建设单位在项目实施过程中务必认真落实本项目的各项治理措施加强对环

保设施的运行管理制定有效的管理规章制度落实到人确保环保设施的正常运转 （2）建设单位在项目的实施过程中须严格按照国家及地方有关的环境法律法规控

制和管理好施工期污染源的排放 （3）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可证到当地环保

部门登记 （4）本项目办公在销售或出租时应公示公告建筑功能周边环境状况及可能存在

的污染影响拟采取的防治措施等并将其作为出售合同的必备条款 （5）建设单位应严格按照本次环评意见相关要求做好各项噪声污染防治措施如

中空双层玻璃门窗和绿化等将周边道路交通噪声对本项目的影响降至最低 上述结论是在建设单位确定的建设方案和规模基础上得出的若建设单位方案规

模发生重大变化则应另向有关部门申报并重新进行环境影响评价

58

预审意见

公 章 经办人 年 月 日 下一级环境保护行政主管部门审查意见 公 章 经办人 年 月 日

59

审批意见 公 章 经 办 人 年 月 日

60

注 释

一本报告表应附以下附件附图 附件 1 委托书 附件 2 声明 附件 3 江苏省投资项目备案证 附件 4 南京市规划局建设项目规划设计要点 附件 5 国有土地使用权出让合同和土地出让合同补充协议 附件 6 国有土地使用证 附件 7 企业营业执照 附件 8 专家函审意见及修改清单 附图 1 建设项目地理位置图 附图 2 建设项目周边环境概况图 附图 3 建设项目总平面布置图 附图 4 南京市浦口区生态红线与本项目位置关系图 附图 5 建设项目所在区域土地利用规划图 附图 6 建设项目鸟瞰图

二如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响应进行专项评价

根据建设项目的特点和当地环境特征应选下列 1-2 项进行专项评价 1大气环境影响专项评价 2水环境影响专项评价（包括地表水和地下水） 3生态环境影响专项评价 4声影响专项评价 5土壤影响专项评价 6固体废弃物影响专项评价 7辐射环境影响专项评价（包括电离辐射和电磁辐射）

以上专项评价未包括的可另列专项专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的

要求进行

23

表 6-7 建设项目三期用水量一览表 序

号 用水名称 用水标准 用水量 备注 m3d m3a

1 绿化用水 13Lm2次 38 9955 约 147271msup2每星期浇水一次全年共

52 次

2 办公生活用

水 50L人d 11571 300833

依据《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）对办公面积的要求实际办公面积为实

用面积的 70人均办公面积按照 5m2测算本项目三期办公建筑面积为

16529574m2则实际面积为 1157070m2

办公人数约 23141 人年工作日按 260日计

合计 11609 3018285 由上表可知本项目三期用水量约 3018285ta（11609td）废水量按用水量的 80

计则废水排水量约 2406664ta（9256td） 综上本项目总用水量约 7708445ta（29648td）废水总排水量约 6142864ta

（23626td） ②污染源强排放 本项目废水主要为办公人员产生的生活废水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管

标准后接管市政污水管网进入桥北污水处理厂深度处理达《城镇污水处理厂污染物排放

标准》（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江 本项目水量平衡图见下图 6-2废水污染物产生及排放情况见表 6-8水污染物ldquo三本

帐rdquo见 6-9

24

表 6-8 建设项目营运期废水产生及排放情况 污染源 污染物

名称 污染物产生量

治理 措施

污染物接管量 污染物排放量 排放方

式与去

向 浓度

mgL 产生量

ta 浓度

mgL 接管量

(ta) 浓度

mgL 排放量

(ta) 一期生活

废水

1155856ta

COD 400 4623 化粪

池

350 4045 50 578

接管桥

北污水

处理厂

尾水排

入长江

SS 350 4045 250 2890 10 116 NH3-N 30 347 30 347 5 058

TP 4 046 4 046 05 006 二期生活

废水

2580344ta

COD 400 10321 化粪

池

350 9031 50 1290 SS 350 9031 250 6451 10 258

NH3-N 30 774 30 774 5 129 TP 4 103 4 103 05 013

三期生活

废水

2406664ta

COD 400 9627 化粪

池

350 8423 50 1203 SS 350 8423 250 6017 10 241

NH3-N 30 722 30 722 5 120 TP 4 096 4 096 05 012

合计

6142864ta

COD 400 24571 化粪

池

350 21500 50 3071 SS 350 21500 250 15357 10 614

NH3-N 30 1843 30 1843 5 307 TP 4 246 4 246 05 031

表6-9 建设项目主要水污染物ldquo三本帐rdquo 污染物名称 产生量（ta） 削减量（ta） 接管量（ta） 排入环境量（ta）

一期

废水量 1155856 0 1155856 1155856 COD 4623 578 4045 578

SS 4045 1155 2890 116 NH3-N 347 0 347 058

TP 046 0 046 006

二期

废水量 2580344 0 2580344 2580344 COD 10321 129 9031 1290

SS 9031 258 6451 258 NH3-N 774 0 774 129

TP 103 0 103 013

三期

废水量 2406664 2406664 2406664 2406664 COD 9627 1204 8423 1203

SS 8423 2406 6017 241 NH3-N 722 0 722 120

TP 096 0 096 012

合计

废水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

SS 21500 6143 15357 614 NH3-N 1843 0 1843 307

TP 246 0 246 031

25

一期

二期

3235385

322543

三期

6142864

图 62 建设项目水量平衡图 （2）废气 本项目运营期大气污染物主要为地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气

①汽车尾气 本项目机动停车位共计 8772 个其中地面停车位 606 个地下停车位 8166 个由于

地上停车位较少产生的污染物易于扩散影响很小因此本次评价只对地下停产场产生

的汽车尾气进行估算 地下车库汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时汽车怠速及慢速

（le5kmhr）状态下的尾气排放包括排气管尾气曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系

统的泄漏等由于南京市已全面禁止使用含铅汽油汽车废气中主要污染因子为 COHCNOX 等汽车废气的排放量与车型车况和车辆数等有关参照《环境保护实用数据手

册》有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见表 6-10

绿化用水 9955

二期员工生活用水

2580344

蒸发损耗及进入土壤

损耗 645086 绿化用水 9955 1454775

一期员工生活用水

144482 1155856

桥北污水 处理厂

蒸发损耗及进入土壤

7708445

新鲜用水

化

粪

池

损耗 288964

绿化用水 9955 3018285

三期员工生活用水

300833 2406664

蒸发损耗及进入土壤

损耗 601666

26

表 6-10 机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数（gL） 污染物

车种 CO HC NOX 用汽油 191 241 223

停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关一般汽车出入

停车场的行驶速度要求不大于 5kmh出入口到泊位的平均距离如按照 50 m 计算汽车

从出入口到泊位的运行时间约为 36 s从汽车停在泊位至关闭发动机一般在 1s-3s而汽

车从泊位启动至出车一般在 3s-3min平均约 1min故汽车出入停车场与在停车场内的运

行时间约为 100 s根据调查车辆进出停车场的平均耗油速率为 020 Lkm则每辆汽车

进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算 g= fmiddotM（其中M= mmiddott）

式中fmdash大气污染物排放系数（gL 汽油）具体见表 32-6 Mmdash每辆汽车进出停车场耗油量（L） tmdash汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和由上述分析可知约为 100 s mmdash车辆进出停车场的平均耗油速率约为 020Lkm按照车速 5kmh 计算可

得 278times10-4 Ls 由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为 00278 L（出入口到泊位的平均距

离以 50m 计）每辆汽车进出停车场产生的废气污染物 COHC 与 NO2 的量分别为 53 g067 g062 g

停车库对环境的影响与其运行工况（车流量）直接相关本次评价取最不利条件即

泊车满负荷状况时对周围环境的影响此时停车场内进出车流量相当大此类状况出现

概率极小而且时间极短一般情况下区域进出车库的车辆在早晚两次较频繁其它

时间段较少同时车辆进出具有随机性亦即单位时间内进出车辆数是不定的据对南京

市现有停车库（场）的类比调查每天进出车库的车辆数可按平均早晚一日出入两

次计算废气排放源强时由于地上车位废气易于扩散且排放量相对较小故只考虑地下车

库汽车排放的废气（地下停车位 8166 个）地下车库从出入口到泊位的平均距离按 50m计算则本项目地下车库使用时产生 CO 为 225taHC 为 285taNO2 为 272ta ②锅炉燃烧天然气废气

本项目建成后仅二期 6~8科研办公楼空调系统采用冷水机组供冷燃气热水锅炉供

热3 台真空燃气热水锅炉单机额定制热量 2800kW3 台锅炉均采用清洁能源天然气

作为燃料由于仅冬季采暖及生活热水使用燃气热水锅炉年天然气用气量约为

27

1142times104m3a燃料燃烧废气主要为烟尘SO2NOx （以 NO2 计）根据《第一次全国

污染源普查-城镇生活源产排污系数手册》中管道天然气有关污染物排放系数计算计算

结果见下表 6-11 表 6-11 燃烧天然气产生污染物统计

污染物 产污系数 污染物产生及

排放量（ta） 污染物产生及排 放浓度（mgm3

）

锅炉燃烧天

然气废气

天然气使用量 1142times10４m3a 废气量 128 万 m3104m3 146176 万 m3a mdash

SO2 009 kg104m3 001ta 070mgm3 NOx 8 kg104m3 091ta 625mgm3 烟尘 001kg104m3 00011ta 0078mgm3

（3）固体废弃物 本项目固体废物按照类型分为办公人员产生的生活垃圾 ①办公用房产生生活垃圾按照 05kg（人middotd）计算办公人数约 59066 人则生活

垃圾产生量为 76786ta 项目固体废物的产生量及处置方式见表 6-12 和表 6-13

表 6-12 本项目固废实际产生情况汇总表 单位ta 序

号 副产物名

称 产生工

序 形

态 主要成分 预测产生

量 种类判断

固体废

物 副产

品 判断依

据

１ 生活垃圾 办公 固 生活垃圾 76786 radic times 《固体

废物鉴

别导则

（试

行）》

表 6-13 固体废物分析结果汇总表 单位ta

序

号 固废名

称

属性（危险

废物一般

工业固体

废物或待

鉴别）

产生工

序 形

态 主要成

分 危险

特性

鉴别

方法

危

险

特

性 废物

类别 废物代

码 估算

产生

量

1 生活垃

圾 一般废物 办公 固 生活垃

圾

《国

家危

险废

物名

录》 99 7678

6

（4）噪声 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机组燃

28

气锅炉以及冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下车库的交通噪

声等项目运营后的主要噪声源强见表 6-14 表 6-14 拟建项目主要噪声源强

序号 设备名称 声级值 dB（A） 位置 降噪效果 1 地下车库排风机 70～75 地下一层 ge30dB(A) 2 水泵房 70～75 地下一层 ge30dB(A) 3 地下配电房 70～75 地下一层 ge30dB(A) 4 空调冷水机组 75～80 地下一层 ge30dB(A) 5 燃气锅炉 75～80 地下一层 ge30dB(A) 6 冷却塔 75～80 7楼楼顶 ge25dB(A) 7 VRV 空调外机机组 75～80 1~5楼9~12楼楼

顶 ge25dB(A) 8 交通噪声 65～75

29

七项目主要污染物产生及预计排放情况 种类 排放源

（编号） 污染物 名称

产生浓度

mgm3 产生量

ta 排放浓度

mgm3 排放量

ta 排放 去向

大气 污染

物

燃料燃

烧废气

SO2 070 001 070 001 经管道收集

后通至 7楼楼顶排放

NOX 625 091 625 091 烟尘 0078 00011 0078 00011

地下车

库废气

产生量（ta） 排放量（ta） 机械排风

通风竖井无

组织外放 CO 225 225 HC 285 285

NOX 272 272

水污 染物

污染物 名称

废水量 ta

产生 浓度

mgL 产生量

ta 接管浓

度

mgL 接管量

ta 排放 去向

生活 废水

COD

6142864

400 24571 350 21500 达标排入城

市管网接

入桥北污水

处理厂

SS 350 21500 250 15357 NH3-N 30 1843 30 1843

TP 4 246 4 246

固体 废物

产生量

ta 处理处置量

ta 综合利用量

ta 外排量 ta 备注 生活 垃圾 76786 76786 0 0 环卫部门统

一清运 电磁 辐射 无

噪声 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机

组燃气锅炉地上冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下

车库的交通噪声等噪声值在 70～85dB（A）之间

主要 生态 影响

建设工程形成的生态影响主要在于建设施工期间占用土地及施工产生扬尘

噪声影响周围人群活动及景观随着该项目施工期结束这些影响得到逐步恢复 另外建设工程应严格按城市规划布局及景观环境要求设计并加强绿化使

新的生态景观优于原有

30

八环境影响分析 81 施工期环境影响分析

本项目施工期约为 36 个月左右施工期间会对周围环境产生一定的短期影响主要

是建筑机械的施工噪声扬尘其次是施工人员排放的生活污水和生活垃圾待施工结束

其造成的影响将逐渐消失 1水环境影响分析

项目施工期废水主要是施工人员的日常生活污水和建筑施工废水施工人员生活污水

主要污染因子为 CODBOD5SS 和氨氮等其污染物浓度分别为 COD 约 350mgLBOD5约 250mgLSS 约 200～4000mgL（主要为砂土）氨氮约 30mgL排放量约为 8m3d建筑施工废水主要污染因子为 SS其排放量及浓度难以估算

施工人员生活污水量较大在施工期工地应设临时公厕将污水进行收集并应经沉

淀澄清处理后达到GB8978-96《污水综合排放标准》三级标准方可排入城市污水管网

送桥北污水处理厂集中处理对长江水质影响不大 本项目施工过程使用商品混凝土因此现阶段施工期之完工前废水主要为场地冲洗

水污水中主要污染物为 SS经沉淀后回用于施工中沉淀出来的泥沙填埋于工地不

外排同时做好建筑材料和建筑废料的管理避免地面水体二次污染在施工工地周界应

设置排水明沟 在施工过程中应加强对机械设备的检修以防止设备漏油现象的发生施工机械设

备的维修应在专业厂家进行防止施工现场地表油类污染以减小初期雨水的油类污染物

负荷 2大气环境影响分析

建设项目在施工过程中大气污染物主要有施工过程中产生的粉尘扬尘及施工机

械和运输车辆所排放的废气 （1）粉尘

粉尘污染主要来源于A建筑材料如水泥白灰砂子等在其装卸运输堆放

过程中因风力作用将产生扬尘污染B运输车辆往来将造成地面扬尘C施工垃圾

在其堆放和清运过程中将产生扬尘 上述施工过程中产生的粉尘（扬尘）将会造成周围大气环境污染施工期间产生的

粉尘污染主要决定于施工作业方式材料的堆放及风力等因素其中受风力因素的影响最

大根据在市政施工现场的实测资料在一般气象条件下平均风速为 25ms建筑工地

31

内 TSP 浓度为其上风向对照点的 2～25 倍建筑施工扬尘的影响范围在其下风向可达

150m影响范围内 TSP 浓度平均值可达 049mgm3当有围栏时同等条件下其影响距

离可缩短 40当风速大于 5ms施工现场及其下风向部分区域的 TSP 浓度将超过空气

质量标准中的三级标准而且随着风速的增加施工扬尘产生的污染程度和超标范围也将

随之增强和扩大 本项目施工期较长通过洒水抑尘设置围挡设施保持施工场地路面清洁等措施

预计施工产生的粉尘对周围环境影响不大 （2）尾气

尾气污染产生的主要决定因素为燃料油种类机械性能作业方式和风力等其中机

械性能作业方式影响最大 运输车辆和部分施工机械在怠速减速和加速时产生的污染最为严重类比分析

在一般气象条件下平均风速 27ms 时建筑工地的 CONOx 以及未完全燃烧的碳氢化

物 HC 为其上风向的 54-6 倍其 CONOx以及碳氢化物 HC 影响范围在其下风向可达

100m影响范围内 CONOx以及碳氢化物 HC 浓度均值分别为 1003mgNm30216mNm3

和 105mgNm3CONOx浓度值分别为《环境空气质量标准》中二级标准值的 22 倍和

25 倍碳氢化物 HC 不超标（我国无该污染物的质量标准参照以色列国标准 40mgNm3）

本项目所在地区风速相对较小只有在大风及干燥天气施工施工现场及其下风向将

有 CONOx以及碳氢化物 HC 存在本项目施工期较长通过选择合理施工方式设置

围挡在同等气象条件下其影响距离可缩短 30即影响范围为 70m预计施工产生

的尾气对周围环境影响不大 3声环境影响分析

在施工过程中由于各种施工机械设备的运转和各类车辆的运行不可避免地将产生

噪声污染施工中使用的各种施工机械运输车辆等都是噪声的产生源根据有关资料现

阶段至完工前本项目主要施工机械的噪声列于下表 8-1 表 8-1 施工机械设备噪声

施工机械 测点与噪声源距离（m） 最大声级 dB(A) 推土机 5 86 挖掘机 5 84

移动式吊车 5 93 卡车 5 92

按照《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）的规定对施工机械在

32

不同距离处的噪声进行预测和评价预测结果见表 8-2 表 8-2 施工机械在不同距离处的噪声值 单位dB（A）

施工机械 标准值 10m 50m 100m 昼

间 夜

间 预

测

值 昼间

超标 夜间

超标 预

测

值 昼间 超标

夜间 超标

预

测

值 昼间 超标

夜间 超标

推土机 70 55

80 +10 +25 66 -4 +11 60 -10 +5 挖掘机 78 +8 +23 64 -6 +9 58 -12 +3

移动式吊车 87 +17 +32 73 +3 +18 67 0 +12 卡车 86 +16 +31 72 +2 +17 66 -4 +11

由表 8-2 可知一般当相距 50m 时施工机械的噪声值可降至 64～73dB（A）昼

间噪声可基本达标夜间噪声均超过标准因此工程施工所产生的噪声对 50m 以内范围

的敏感目标白天影响较轻夜间影响较重建筑施工单位在建设期间为减少噪声对该区

域的污染在施工期内必须遵照国家环保局《关于贯彻实施〈中华人民共和国环境污染防

治法〉的通知》（环控【1997】066 号）的规定建设施工单位在施工前应向环保部门申

请登记并服从环保有关部门的监督除抢修抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊要

求必须连续作业外禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业ldquo因特殊要求必须

连续作业的必须有县级以上人民政府或者有关主管部门的证明rdquo（《中华人民共和国环

境噪声污染防治法》第三十条）并且必须公告附近居民 4固体废弃物影响分析

施工阶段固体废弃物主要来自施工所产生的建筑垃圾以及施工人员的生活垃圾建

筑垃圾主要为废弃的建筑材料如砂石石灰混凝土木材废砖土石方等 施工中建筑垃圾要及时清运加以利用防止因长期堆放而产生扬尘所产生的生活

垃圾如不及时清运处理则会腐烂变质滋生蚊虫苍蝇产生恶臭传染疾病从而对周

围环境和作业人员的健康带来不利影响 5施工期装修阶段环境影响分析

本项目建成后都得进行装修在装修施工过程中会产生噪声装修垃圾对居室内

外环境都有所影响装修施工过程中产生废气主要有油漆废气建设项目应按照环境管

理的要求把装修施工阶段的环境影响最小化室内装修材料尽量采用具有绿色环保标志

的绿色建材主要分天然材料和人工合成材料天然材料有石材木材竹材棉布等

人工合成材料包括壁纸水性涂料复合地板粘合剂等油漆应采用环保油漆 对装修过程中的施工噪声应严格管理装修施工垃圾应及时清运

6施工期生态环境影响分析

33

由于本项目地块原为宅基地和农田无植被和大面积绿化故本项目的施工不会产生

植被破坏绿化面积减少水土流失等影响且施工完成后项目将进行大面积绿化美化

并且以稳定的乔木灌木和花草取代现有野生灌木和蔬菜而稳定的乔灌木的生态效应

要远远高于野生灌木的生态效应具有优化现有生态环境的效果 总之项目施工期对环境产生的上述影响均为可逆的短期的项目建成后影

响即自行消除建设单位和施工单位在施工过程中只要切实落实对施工产生的扬尘废

水噪声固体废物的管理和控制措施施工期的环境影响将得到有效控制 82 营运期环境影响分析 1地表水环境影响分析 本项目废水主要为科研办公人员产生的生活废水经化粪池处理达到桥北污水处理厂

接管标准后接管市政污水管网进入桥北污水处理厂深度处理尾水执行《城镇污水处理

厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准中 A 标准排放长江 本报告引用《利用世行贷款项目南京市桥北污水处理系统工程环境影响报告书》内容

经过预测计算此项目尾水排放对长江水质有一定的影响但影响有限正常排放和事故

排放的各评价断面预测浓度仍能满足Ⅱ类水质要求 远古水厂取水口位于石头河入江口（桥北污水厂尾水排放入江口）下游约 1500m 的

对岸取水口距北岸 450m南岸 100m即尾水排放入江口位于长江八卦洲北汊中泓的

北侧取水口位于中泓的南侧根据水质预测结果远古水厂取水口水质不受影响 石头河入江口（桥北污水厂尾水排放入江口）距远古水厂取水口水源地的最近距离约

350m 水域根据预测结果远古水厂取水口水源地的水质不会受到明显影响 扬子水厂取水口（通江河入江口下游800m）距离石头河入江口(桥北污水厂尾水排放

入江口)下游约10km该取水口及其水源地水质不受本项目尾水排放的影响仍能保持现

状 综上所述本项目对地表水环境的影响较小

（1）接管桥北污水处理厂处理可行性分析 ①桥北污水处理厂概况 桥北污水处理厂位于浦泗公路与滨江大道交叉口西南角占地面积约 1059 公顷其

日处理能力为 20 万立方米覆盖浦口区泰山街道顶山街道沿江街道范围西至宁淮

高速东至长江北至石头河南至七里河工程将分期建设第一期工程规模为每天处

34

理能力达到 10 万立方米现已建成运营 桥北污水厂采用ldquo改良型A2O工艺rdquo＋ldquo曝气生物滤池工艺rdquo作为主体工艺 AAO工艺是应用最为广泛的生物除磷脱氮技术但从理论上讲前置反硝化不可能

实现100的脱氮因此回流污泥中硝酸盐对生物除磷的影响总是存在的为了尽量减

小这种不利影响针对回流污泥中的硝酸盐进行反硝化的改良型A-A2O工艺得到了研究

的应用 该工艺是在传统A2O法的厌氧池之前设置回流污泥反硝化池来自二沉池的回流污

泥和10左右的进水进入该池（另90左右的进水直接进入厌氧池）停留时间为20～30分钟微生物利用10进水中的有机物作碳源进行反硝化去除回流污泥带入的硝酸盐

消除硝态氮对厌氧池释磷的不利影响保证除磷效果该工艺简易运行在厌氧池中分出

一格作回流污泥反硝化池即可 桥北污水处理厂工艺流程图见下图8-1

图 8-1 桥北污水处理厂工艺流程图

②废水接管可行性分析 本项目废水接管桥北污水处理厂可行性分析如下 a废水水质可行性分析 本项目废水中主要含有 CODSSNH3-NTP 等常规指标均可达到接管标准可

生化性好污水处理厂对本项目的废水去除效果较好能做到达标排放因此本项目废水

经预处理后接入桥北污水处理厂集中处理从水质角度考虑是可行的 b废水水量分析 本项目排放废水量约为 23626m3d废水水质简单仅占到桥北污水处理厂负荷的

24对其正常处理几乎没有冲击影响因此桥北污水处理厂有能力接收本项目产生的

废水 c接管时间空间方面

35

浦珠北路为现状城市主干道道路雨污水管网均齐全因此本项目污水可经内部污

水管网收集后排入浦珠北路污水管网最终进入桥北污水处理厂处理 综上所述本项目废水排放量在水质水量上均满足污水处理厂的接管标准从运行

时间处理余量管网铺设接管要求等方面具备接管可行性 2大气环境影响分析

本项目运营期大气污染物主要为地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气 （1）汽车尾气对环境的影响分析

地下车库的车道是汽车尾气排放较集中的地方采用合理布置通道车位增加车库

入口绿化加强管理等手段来减少塞车尽量减少汽车低速进出车库所排的氮氧化物一

氧化碳和碳氢化合物等污染物通过机械强制通风的方式使停车场中机动车尾气迅速通过

排风井排出同时加强场内空气流通车库每小时换气的次数不少于 6 次在车辆进出较

频繁时可适当增加换气次数这样可减轻车库内环境的污染 本项目车库排气口下沿距地面 25m高于人群呼吸带以减少对环境和行人的影响

排气筒排气速度设计为 25ms与江北新区的平均风速相当有利于车库排气与大气的混

合迅速被稀释不会对周围大气环境造成影响 车库排风系统风量要足够大要使车库出口保持一定的负压加强对送排风机的定期

检修和维护确保地下车库排风换气系统的正常运行同时地下车库出入口周围应加强绿

化在车库通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物使之成为ldquo绿色出入口rdquo尾气排风口

配合周边景观进行设计对于分布在小区内各处的固定室外停车位由于位于室外空气

流动畅通污染物扩散迅速不会对周围大气环境造成影响 （2）锅炉燃烧废气

本项目建成后 6~8科研办公楼空调系统采用水冷冷水机组供冷燃气热水锅炉供

热采用的 3 台真空燃气热水锅炉单机额定制热量 2800kW3 台锅炉均采用清洁能源

天然气作为燃料属清洁能源根据工程分析专项中表 6-9 中的数据锅炉产生的燃烧烟

气中污染物 SO2 浓度 070mgm3NO2 浓度 625mgm3

烟尘浓度 0078mgm3均能达到《锅

炉大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准且排放量较小废

气可直接通过烟道至 7楼 19F 楼顶高空排放 本项目锅炉房设置在地下一层锅炉房内锅炉供热产生的废气经专用烟道引至 7楼

19 层楼顶排放（具体位置详见附图 3）烟气排放口避开附近环境敏感点距最近办公楼

的距离均在 30m 以上同时经上述分析处理后的废气均能达到《锅炉大气污染物排放

36

标准》（GB13271-2014）中燃气锅炉Ⅱ时段标准对周围的大气环境影响较小 3声环境影响分析 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机组燃

气锅炉以及冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下车库的交通噪

声等 （1）地下车库排风机水泵冷水机组燃气锅炉配电房等设备噪声影响分析

本项目水泵地下车库排风机冷水机组燃气锅炉配电房等设备均位于地下设备

房内水泵安装时采用了减震台座及软接头风机的进出风管上安装消音器机座进行

了减震处理冷水机组安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理燃气锅炉安装时拟

选用低噪声设备机座进行减振处理锅炉房墙体良好的隔声屏蔽通过增强房间密封性

来降低低频噪声设备房基础应采用ldquo浮动rdquo地台（双层隔振）吊装时应采用弹性支吊

架配电房拟选用低噪声设备安装减震垫机房门墙楼板均作隔声吸声处理加

上地下室顶板上方良好的隔声屏蔽层预计在地下室的地面上方其噪声远小于 50dB（A）

因此水泵水冷机组燃气锅炉配电房地下车库排风机等设备噪声对周围声环境影

响较小噪声排放能够满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2 类标

准要求 （2）冷却塔噪声影响分析

由于建筑特点限制本项目冷却塔位于 7科研办公楼楼顶冷却塔采用超低噪音模

块式横流塔噪声级为 75~80dB（A）本项目冷却塔加设挡水装置同时在冷却塔进出风位置加设消音器而冷却塔散热风机采用双速控制以保证所发出的噪声不超过规定

标准及减少冷却塔的飘水满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类标准要求对周围声环境影响较小 （3）VRV 空调外机机组噪声

本项目 VRV 空调外机机组分别位于 1~5楼9~12楼楼顶噪声级为 75~80dB（A）

本项目采用低噪声设备通过采取风机加消声器周围加隔声屏障辅以进风消声百叶等

等处理措施同时本项目只在白天运行空调机组夜间不运行其噪声对环境影响较小 （4）交通噪声影响分析

项目交通噪声具有非常明显的时段性上下班高峰期车流量与平常时间相差悬殊噪

声影响主要集中在上下班高峰期 根据类比调查在平常时间（非上下班高峰期）进出车库的车辆很少一般不会发

37

生交通堵塞进出车库的路边交通噪声值基本上在 65 dB（A）以下车辆噪声对周围环

境的影响较小在上下班高峰期由于进入车库的车流量大幅增加会造成车辆局部拥挤

堵塞车辆不停地怠速加速和减速进出车库的路边交通噪声值有时达到 70 dB(A)以上使局部声环境质量变差

在项目运营期间应完善本项目建成区内的车辆管理制度合理规划区内的车流方向

保持区内的车流畅通禁止区内车辆随意停放尤其是不得在人行道上停放限制区内车

辆的车速禁止车辆鸣笛等车库设在地下利用地下室来屏蔽车库噪声在出入口和地

面临时停车场地周围加强绿化采取这些措施实施后对周围声环境基本无影响 4固体废弃物环境影响

本项目固体废物主要为科研办公人员产生的生活垃圾 本项目不设置垃圾收集点和垃圾收集站项目产生的生活垃圾采用密集垃圾桶收集

方式物管每天安排专人及时清理垃圾桶统一交由环卫部门清送至垃圾填埋场填埋清

运过程应注意文明卫生生活垃圾不会对环境产生不良影响 生活垃圾中废书报纸质包装物塑料金属和玻璃瓶类等绝大部分可回收利用

其中的废纸和纸质包装箱等有回收利用价值的固废经收集整理后可出售剩下的垃圾和不

可再利用垃圾一起由市环卫部门统一收集清运和处理 建设项目固体废物均得到妥善处理最终的固体废物外排量为零对环境的影响较小 建设项目固体废物利用处置方式评价表见表 8-3

表 8-3 固体废物产生情况及处置措施 名称 产生量

（ta） 固废代码 形态 处理方案及接待单位 生活垃圾 76786 固 环卫清运

5外环境对本项目的影响分析 根据现场调查本地块北侧为柳东路49m 处为南车南京浦镇车辆有限公司（以下简

称浦镇车辆厂）东北侧 264m 处为南京电研电力自动化股份有限公司东侧为浦珠北路

南侧为新鼎路西侧 112m 处为浦东北路因此项目周围会对该地块产生影响的外环境

因素主要为为 ①地块周边企业浦镇车辆厂和南京电研电力自动化股份有限公司对本项目影响 ②地块北侧柳东路东侧浦珠北路南侧新鼎路和西侧浦东北路交通噪声对本项目影

响

38

（1）周边企业对本项目的影响分析 ①南京电研电力自动化股份有限公司 南京电研电力自动化股份有限公司距离本项目地块红线 264m于 1999 年进驻南京市

高新区主要从事电力系统自动化变电站自动化配网自动化水电站自动化输变电

设备状态监测电能质量监测及治理配网一次智能设备等与智能电网工业自动化相关

技术和产品的开发经调查和资料收集未查到该公司相关环保资料目前该公司已建成

运营对本项目会产生一定的环境影响 南京电研电力自动化股份有限公司位于小柳工业园地块主要为研发办公楼产生的污

染物主要为焊接过程中产生的焊接烟尘经焊接烟尘净化装置处理后排放该公司距离本

项目较远对本项目影响较小 ②南车南京浦镇车辆有限公司 南车南京浦镇车辆有限公司位于本项目地块红线北侧约 49m 处是中国南车旗下核

心企业主要从事城市轨道车辆城际动车组现代有轨电车以及铁路客车重大核心部

件等产品制造是我国铁路客运和城市轨道交通装备专业化研制企业集成供应商及方案

解决者 南车南京浦镇车辆有限公司在南京浦口高新技术开发区泰山园区内占地 605 亩已通

过环保部门审批的项目有①城轨车辆基地建设工程项目（苏环管[2006]125 号）②地铁

车辆研制及产业提升项目（宁环表复[2007]315 号）③高速铁路客车及城际动车组产业化

项目（宁环表复[2007]316 号）④轨道交通车辆（不锈钢车体）扩能技术改造项目（宁环

表复[2007]318 号）⑤不锈钢轨道交通车辆生产建设项目（宁环表复[2008]032 号）⑥城际

动车组研制及产业化建设项目（宁环建[2011]65 号）⑦生产辅助楼建设项目（宁高管环

表复[2016]15 号）总设计能力为年产城轨车辆 1400 辆（其中铝合金车辆 1050 辆不锈

钢车辆 350 辆)转向架 1500 份 南车南京浦镇车辆有限公司厂区各类污染物对本项目的影响情况如下 A工艺废气 根据上述南车南京浦镇车辆有限公司的环境影响报告及其批复意见整个厂区产生的

工艺废气主要是喷砂粉尘喷漆有机废气烘干有机废气焊接烟气和切割打磨废气等

主要污染物为粉尘漆雾二甲苯非甲烷总烃和 SO2 等全厂有组织废气治理措施和排

放情况见表 8-4无组织废气排放情况见表 8-5

39

表 8-4 有组织排放大气污染物产生及排放情况

污染源 废气

名称 排气

量

m3h 污染物

名称

产

生

量

ta

发生情况 治理

措施

去

除

率

排放状况 排放去

向

排

放

量

ta

浓度

mgm3

速

率

kgh

浓度

mgm3

速

率

kgh

转向架

生产车

间

G1-G10

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

80000 粉尘 536

8 1678 13420

粉尘

收集

系统

+滤筒式

除尘

器

95 0755

0060

10 根

154 米

高排气

筒

0242

转向架

生产车

间

G11-G12

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1184

19733 296 95 987 01

48 2 根 15米高排

气筒 0592

铝合金

车体生

产车间

G17-G48

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

15000 粉尘 402

5 079 10063 95 003

5 0045

32 根

15米高

排气筒 0181

车体喷

砂

G49-G50

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 2757 4595 068

93 95 2298

0034

2 根 15米高排

气筒 0138

表面处

理一号

车间

G81-G82

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1848 3080 046

20 95 1540

0023

2 根 15米高排

气筒 0092

转向架

生产车

间

G13-G16

喷漆

有机

废气 40000

漆雾 2147

268375

10735

干式

漆雾

净化

+活性炭

吸附

95 13375

00535

4 根 15米高排

气筒

0107

二甲苯 0142 1775 007

1 90 01875

00075

0015

非甲烷

总烃 520

5 6506

25 26025 90 651

25 02605

0521

烘干

有机

废气

二甲苯 0115

14375

00575 90 015 00

06 0012

非甲烷

总烃 416

4 5205 2082 90 521

25 02085

0417

车体喷

涂

喷漆

有机

40000 漆雾 121

12 1514 60559 95 757

5 0303

10 根

15米高

0606

40

G51-G60

废气 二甲苯 080

6 1007 0403 90 101

3 004

排气筒 0081

非甲烷

总烃 29411

36764

147057 90 367

75 1471

2941

烘干

有机

废气

二甲苯 0645

80625

03225 90 08 00

32 0064

非甲烷

总烃 23529

2941125

117645 90 294

25 1177

2353

表面处

理一号

车间

G61-G80

喷漆

有机

废气 80000

漆雾 8120 5075 405

98 95 25374

0203

20 根

15米高

排气筒

0406

二甲苯 0540 338 027

01 90 03377

0027

0054

非甲烷

总烃 19717

12323

98586 90 123

232 0986

1972

烘干

有机

废气

二甲苯 0433

270625

02165 90 026

875 00215

0043

非甲烷

总烃 15774

985875

7887 90 985

625 07885

1577

表 8-5 无组织排放大气污染物产生及排放情况 污染源位置 污染物 污染源强 ta 年排放小时数

h 面源面积 m2 面源高度 m

铝合金车体

生产厂房 切割打磨焊接

烟气废气 6408 4000 18000 15 转向架生产

车间 切割打磨焊接

烟气废气 8544 4000 16080 15

表面处理车

间 漆雾 0102 2000

11076 15 二甲苯 0012 2000 非甲烷总烃 0444 2000

转向架生产

车间 漆雾 001 2000

43018 15 二甲苯 0002 2000 非甲烷总烃 0047 2000

制冷站喷烘

房生产车间 SO2 0254 2000 123006 15 浦镇车辆厂喷涂工艺均在表面处理车间进行本项目距离浦镇车辆厂表面处理车间最

近的为 1办公楼距离约为 352m1办公楼高度约为 70m本次预测采用估算模型进行

计算预测铺镇车辆厂排放的主要污染物 PM10二甲苯和非甲烷总烃对本项目 1办公楼

的影响预测值见表 8-6

41

表 8-6 铺镇车辆厂废气对本项目 1办公楼影响（单位mgm3）

序号 污染物 预测值 标准 1 PM10 000217 015 2 二甲苯 0000289 03 3 非甲烷总烃 00105 2

预测结果表明浦镇车辆厂喷涂工艺有组织排放的 PM10二甲苯和非甲烷总烃到本

项目 1办公楼的浓度均能满足《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准要求 根据南车南京浦镇车辆有限公司的各个环境影响报告及其批复意见项目铝合金车

体转向架焊接车间设置 50 米的卫生防护距离表面处理车间设置 100 米的卫生防护距

离（见附图 2）本项目地块不在卫生防护距离内因此受该厂区无组织排放废气的影响

较小 综上所述浦镇车辆厂生产过程中产生的废气对本项目影响较小 B噪声 南车南京浦镇车辆有限公司噪声影响主要为厂区生产时设备噪声以及在西侧厂界的

12km 动调线（铁路线）运行时产生的噪声由于本项目科研办公楼夜间不使用因此只

考虑昼间浦镇车辆厂噪声对本项目的影响 生产车间采取高噪声设备安装隔声罩减震垫安装消音器厂房密闭并使用隔声减

噪材料等措施动调线采用无缝线路消除轮轨之间强大的激振源同时对钢轨进行预打

磨消除轨面的原始不平顺运行过程中对钢轨定期进行打磨消灭在运行中轨面不平

顺的产生从总体上降低轮轨之间的激振源路基采用碎石道床在动调线与外界相接处

均建 25m 高的围墙进行隔声降噪采取上述措施后厂界噪声能够达到《工业企业厂界

噪声标准》（GB12348-90）3 类标准对本项目影响较小 根据《城规车辆基地建设工程项目环境影响报告书》的批复南车南京浦镇车辆有限

公司厂区设置 300 米噪声卫生防护距离根据《以噪声污染为主的工业企业卫生防护距离

标准》（GB18083-2000）卫生防护距离是指产生有害因素的部门（车间或工段）的边

界至居住区边界的最小距离本项目建设内容为科研办公楼非居住区因此可在本项目

地块内建设本项目 C废水 南车南京浦镇车辆有限公司厂区废水经污水管网接入桥北污水处理厂不会影响周围

环境 D固废

42

南车南京浦镇车辆有限公司厂区产生的固废主要包括一般工业固废（废边角料滤筒

除尘器粉尘废焊材焊烟滤料）危险固废（废乳化油漆渣废活性炭废过滤棉

废油漆桶）以及生活垃圾废边角料废焊材全部由当地废旧物资收购公司收购废乳

化油漆渣废活性炭废过滤棉废油漆桶全部委托南京汇丰危险废物处理有限公司代

为处置生活垃圾委托环卫部门处置各项固废均得到合理处置不外排因此不会对本

项目产生影响 综上所述南车南京浦镇车辆有限公司生产过程产生的污染物对本项目影响较小

（2）道路交通噪声对本项目的影响分析 本项目南侧新鼎路为规划城市支路车流量较小且车速较低对本项目声环境影响较

小因此本次评价重点分析北侧城市次干道柳东路东侧城市主干道浦珠北路和西侧城市

主干道浦东北路对本项目地块内敏感建筑的交通噪声影响 评价道路交通噪声预测采用《环境影响评价技术导则 声环境》（HJ24-2009）中推

荐的公路（道路）噪声预测模式 ①第 i 类车等效声级的预测模式

i 1 20E i

75L L 10lg 10lg 10lg 16eq i i

Nh LV T r

式中 Leq ih mdash第 i 类车的小时等效声级dB 0E iL mdash第 i 类车速度 Vikmh水平距离为 75 米处的能量平均 A 声级dB Nimdash昼间夜间通过某个预测点的第 i 类车平均小时交通量辆h rmdash从车道中心线到预测点的距离m适用于 r＞75m 预测点的噪声预测 Vimdash第 i 类车的平均车速kmh Tmdash计算等效声级的时间1h

Ψ1Ψ2mdash预测点到有限长路段两端的张角弧度见下图所示

图8-2 有限路段的修正函数A-B为路段P为预测点 ΔL mdash由其他因素引起的修正量dB可按下式计算

ψ1 ψ2

P

43

ΔL=ΔL1-ΔL2+ΔL3 ΔL1=ΔL

坡度+ΔL

路面 ΔL2=Aatm +Agr+ Abar+ Amisc

式中ΔL1 mdash 线路因素引起的修正量dB ΔL

坡度 mdash公路纵坡修正量dB

ΔL路面

mdash 公路路面材料引起的修正量dB ΔL2 mdash 声波传播途径中引起的衰减量dB ΔL3 mdash 由反射等引起的修正量dB ②混合车流模式的等效声级是将各类车流等效声级叠加求得如果将车流分成大中小

三类车那么总车流等效等级为 Leq（T）=10lg（1001Leq(h)大+1001Leq(h)中+1001Leq(h)小

） 其中(LAeq)大(LAeq)中(LAeq)小---分别为大中小型车辆昼间或夜间预测点接到

的交通噪声值dB (LAeq)交--- 预测点接收到的昼间或夜间的交通噪声值dB ΔL1---- 公路曲线或有限长路段引起的交通噪声修正量dB

ΔL2----公路与预测点之间的障碍物引起的交通噪声修正量dB ③模式参数的确定

A道路参数 北侧柳东路为现状城市次干道道路红线宽 24m双向四车道设计时速 40kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（1楼）北侧边界约 226m 东侧浦珠北路为现状城市住干道道路红线宽 60m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 586m 西侧浦东北路为现状城市主干道道路红线宽 30m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 1389m B交通量 目前项目周边道路系统已基本完善项目所在区域企业人流和车流基本达到饱和

但随着本项目及周边地区的开发项目所在区域车流量还是会逐步增大届时交通噪声影

响也会有所增大考虑到以上情况本项目预测道路的车流量等基本参数详见下表 8-7~表 8-9

44

表 8-7 柳东路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

柳东路 昼间 28 61 620 夜间 11 30 183 表 8-8 浦珠北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦珠北路 昼间 83 231 923 夜间 28 81 332 表 8-9 浦东北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦东北路 昼间 50 203 892 夜间 10 48 301

③噪声源强计算 本评价根据表 8-7～8-9 中大型中型小型车昼夜车流量计算噪声源强

研究表明不同类型车辆的行驶噪声与车辆类型和车速关系密切分别用 LWsLWm 和

LWl 表示小中大车在 75m 处的能量平均 A 声级（OE L）i具体计算公式如下 小型车LWs＝126+3473lgVs 中型车LWm＝88+4048lgVm

大型车LWl＝220+3632lgVl 式中LWlLWmLWsmdash分别表示大中小型车的平均辐射声级dB VlVmVsmdash分别表示大中小型车的平均行驶速度kmh

各型车的平均行驶速度计算公示如下

式中Vimdash第 i 种车型车辆的预测车速kmh当设计车速小于 120kmh 时该型

车预测车速按比例降低夜间平均速度按昼间车速的 80计算 uimdash该车型的当量车数 ηimdash该车型的车型比 volmdash单车道车流量辆h

45

mik1k2k3k4mdash系数按表 8-10 取值 表 8-10 车速计算公式系数

根据以上公式各类车型的辐射声级见表 8-11

表 8-11 各车型的平均辐射声级 单位（dB） 名称 时段 车流量

大型车 中型车 小型车 柳东路 昼间 724 651 653

夜间 719 644 657 浦珠北路 昼间 788 723 713

夜间 784 717 718 浦东北路 昼间 726 653 648

夜间 721 647 656 （4）噪声预测结果

道路交通噪声对临路一侧建筑物产生的影响较大由于第一排建筑物对行车噪声的屏

蔽和反射作用后排办公楼受交通噪声的影响相对小得多对靠近道路的敏感点而言行

车道路距不同楼层的距离不等或者行车道路的路基高度不同各楼层受道路交通噪声的

影响都是不一样的因此有必要对不同楼层受交通噪声的影响声级进行分析 在不考虑建设项目边界绿化作用及其他因素引起的修正量的情况仅考虑距离衰减时

离道路最近建筑物各楼层噪声影响预测结果见表 8-12

46

表 8-12 周边道路交通噪声对本项目的影响预测表 序号 道路名称 敏感建筑物名

称 建筑物距道路

边界线距离（m） 楼层 噪声预测值（dB） 昼间 夜间

1 柳东路 1 226

1层 555 508 2层 559 512 3层 553 505 10层 534 487 15层 517 470 19层 503 456

2 浦珠北路 8楼裙房 586 1层 564 519 2层 575 529 3层 585 539

3 浦东北路 1 1389

1层 459 407 5层 480 429 7层 490 439 9层 495 443 15层 493 441 19层 490 438

由于办公楼夜间不工作因此本项目仅考虑昼间浦珠北路交通噪声对本项目的影响

由上表 8-12 噪声预测结果可知项目沿柳东路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测

值 503~559dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦珠北路一侧最近 8办公楼裙房不同楼层昼间噪声预测值

564~585dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦东北路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测值

459~495dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 由于 12办公楼分别受到南侧浦珠北路和北侧柳东路交通噪声影响因此需考虑道路

噪声叠加对其影响12楼不同楼层噪声预测值见表 8-13 表 8-13 12楼受周边道路交通噪声不同楼层预测表（单位dB）

序号 道路 名称

距道路 边界线距离（m）

建筑物编

号 楼层 噪声预测值 昼间 夜间

1 浦珠北路 738

12楼

1层 561 515

3层 580 534

2 柳东路 457 6层 591 545 15层 581 535 23层 569 523

47

由表 8-13 周边道路对 12楼噪声预测结果可知项目 12楼昼间噪声预测值

561~591dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 结合《地面交通噪声污染防治技术政策》相关要求本环评建议建设单位应在实际施

工时还应做到以下几点以确保声环境昼间能处于良好状态 ①本项目建筑设计时在临浦珠北路（7~912楼及裙房）和柳东路一侧（1~310~12楼及裙房）的办公楼安装中空双层玻璃门窗根据理论分析如果隔声窗窗框为

塑钢窗框或其它槽深隔声量大厚实的窗框玻璃为中空双层玻璃总厚度应达到

50+06+50mm中间为真空玻璃镶嵌采用密封胶条窗扇与窗框之间除采取密封胶条

密封外还应严密咬合其隔声量应达到 25dB(A)降低外界道路交通噪声对本项目敏感

目标的影响 ②项目在临道路一侧设置绿化考虑到汽车造成的空气污染建议种植乔木灌木等

四季常青的树种以高低错落布置保证一定的密度并考虑种植除污能力较强的一些树种

如夹竹桃大叶黄杨石榴紫穗槐等可进一步减少交通噪声的影响 综上所述项目采取以上处理措施后可以有效的降低周边交通噪声对本项目敏感目

标的影响

48

九建设项目拟采取的防治措施及预期达到的治理效果 内容

类型 排放源 (编号) 污染物名称 防治措施 治理效果

大

气

污

染

物

施工期 扬尘 1洒水抑尘 2限制车速 3保持施工场地里面清洁 4避免大风天气作业

减轻因施工对大

气造成的不利影

响

运营期 锅炉废气 专用烟道

通过专用烟道引

至 7楼 19F 楼顶

排放 地下停车场

汽车尾气 引风机抽引外排 对外环境影响 较小

水

污

染

物

生活污水 COD SS 氨氮 TP

经化粪池处理达标后接管

市政污水管网 达到桥北污水处

理厂接管标准 固体 废物 办公人员 生活垃圾 环卫部门定期清运 零排放不产生

二次污染

噪声

施工期按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的有关规定施工

各阶段严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中限值要求

避免晚上大噪声设备进行施工加强施工地的设备噪声管理减少噪声排放

降低对周围声环境的影响程度 运营期由环境影响分析中可知只要切实落实本环评提出的各项建议和

措施如风机的进出风管上安装消音器机座进行减震处理水泵设计采

用了减震台座及软接头配电房选用低噪声设备并安装减震台座冷水机组

安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理锅炉房选用低噪声设备并安

装减震台座VRV 空调外机机组采取选用低噪声设备风机加消声器周围加

隔声屏障辅以进风消声百叶等措施同时加强日常物业管理严格控制进入

区内的车流量禁鸣喇叭等措施的情况下可使本项目的各种声源对项目内部

和周界声环境影响较小 其它 无 生态保护措施预期效果

废气废水固废等经治理达标后排放为减少本项目排放的污染物对周围环境的影

响同时加强园区内的绿化措施建议本项目在绿化工程中要实行ldquo常（绿）与落（针）

相结合乔（木）与灌（木）相结合灌（木）与草（坪）相结合rdquo在采取适当有效

的生态预防恢复措施可将生态环境影响降至最小 要切实落实绿化指标对环境进行绿化与美化维持现有生态体系的功能

49

三同时验收内容 建设项目分三期进行建设（一期建设内容为 1~5楼二期建设内容为 6~8楼三

期建设内容为 9~12楼）也分三期验收（一期验收内容为 1~5楼二期验收内容为

6~8楼三期验收内容为 9~12楼）拟用于ldquo环保三同时rdquo措施方面的投资共约 552 万

元占总投资的 018本项目一期二期和三期三同时验收一览表见下表 9-1~表 9-3其环保投资分项计划表见下表 9-4~表 9-6

表 9-1 建设项目一期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流排污口

规范化设置（流量

计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省排

污口设置及规

范化整治管理

办法》的要求

50

表 9-2 建设项目三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

锅炉废气 SO2NOx烟

尘 专用烟道 达标排放

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房冷水

机组燃气锅炉冷却

塔等设备设置隔声减

振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安装

隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流 雨污分流

51

表 9-3 建设项目三期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声门窗

降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

147271m2 清污分流 雨污分流

52

表 9-4 建设项目一期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 30

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 50 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

14726m2 20

清污分流排污

口规范化设置

（流量计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省

排污口设置及

规范化整治管

理办法》的要

求 12

合计158 万元

53

表 9-5 建设项目二期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 50

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

锅炉废气 SO2NOx烟尘 专用烟道 达标排放 5

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 2

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房冷

水机组燃气锅炉

冷却塔等设备设置隔

声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 30

道路噪声 连续等效 A声级

临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安

装隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 20 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 1 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 50

绿化 绿化面积

14726m2 50 清污分流 雨污分流 10

合计218 万元

54

表 9-6 建设项目三期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 20

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 80

固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

147271m2 20 清污分流 雨污分流 10

合计176 万元

55

十结论与建议 101结 论

南京明发科技商务城建设发展有限公司拟投资 300000 万元在江北新区泰山园区

3-6-4 地块新建明发科技商务城四期项目本项目具体建设规模及内容如下 本项目地块为科研设计用地占地面积 1461916m2

总建筑面积 67826763m2其中

地上建筑面积 42189693m2地下建筑面积 25637069m2

建设内容为 5 栋 20F 科研办公

楼（1~5楼）3 栋 19F 科研办公楼（6~8楼3 栋楼通过 3~5F 裙房连接）4 栋 23F科研办公楼（9~12楼其中 9楼设置 4F 裙房10~12楼通过 4F 裙房连接）地下

两层为车库及设备用房等建成后可提供机动车停车位 8772 个 （1）符合ldquo三线一单rdquo要求

本项目不在生态红线保护区中本项目的建设符合环境质量底线标准本项目用水

取自当地自来水且用水量较小不会达到资源利用上线项目占地符合当地规划要求

亦不会达到资源利用上线本项目符合国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》

要求综上所述本项目符合ldquo三线一单rdquo要求 （2）符合规划

本项目位于江北新区泰山园区 3-6-4 地块根据《土地出让合同补充协议》（宁国土

资高分让合[2014]补 4 号）建设工程规划设计要点（宁规（P）要点（2013）00041 号）

和国有土地使用证（宁浦国用（2014）第 16233 号）本项目地块规划用途为科研设计

用地根据建设单位提供资料本项目建设内容为科研办公楼及其配套设施因此项目

建设符合规划要求符合《南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划》中土地利用规

划选址合理可行 （3）实现达标排放和污染防治措施

项目实施后各种污染物均得到有效治理做到污染物达标排放①项目建成后科研

办公人员产生的生活污水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管标准后接管市政污水管

网进入桥北污水处理厂深度处理处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》

（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江对水环境影响较小②锅炉供热

产生的废气经专用烟道引至 7楼 19F 楼顶排放经分析处理后的废气均能达到《锅炉

大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准地下停车位汽车尾气

经机械排风系统引至地面排放由于排气量大排放浓度低经扩散稀释对周边大气环

境影响较小③项目内部噪声设备经合理布局距离衰减隔声减震等措施后项目边

56

界噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准排放对

声环境影响较小④生活垃圾由环卫部门定期清运固体废物能得到合理处置不产生

二次污染外环境噪声（主要为交通噪声）对本项目的影响采用绿化安装隔音门窗来

削减 本项目对所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放本项目对

所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放 （4）地区环境质量不降低

项目实施后由于污染物发生量及排放量较小不会改变周围地区当前的大气水声

等环境质量的现有功能要求 （5）总量控制

建设项目为新建项目尚未下达总量控制指标建设项目废水排放总量纳入桥北污

水处理厂排污总量中在桥北污水处理厂的污染物排放总量控制指标内进行平衡 表 10-1 项目总量申请表（ta）

类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量

（ta） 接管量

（ta） 终排量

（ta）

废水 水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

NH3-N 1843 0 1843 307 固废 生活垃圾 76786 76786 0 0

（6）排污口规范化设计 按《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》[苏环控（97）122 号]要求建设项

目排污口必须进行规范化设置并按规范设置环保图形标志牌本项目设雨水排放口 1个污水排口 1 个位于地块东侧浦珠北路详见附图 3 建设项目总平面布置图 （7）总结论

本项目建设符合国家产业政策拟建场址没有历史遗留的环境问题地块适宜作为

科研设计用地开发项目选址符合南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划项目

所在区域大气水环境声环境状况可以达到所在功能区要求本项目对所排放的污染

物采取了污染控制措施污染物达标排放对评价区的的大气水声环境影响较小

经预测分析在采取合理可行的控制措施后外环境对本项目的影响也较小 因此本项目就环境保护角度而言在该地建设是可行的

57

102要求及建议 （1）建设单位在项目实施过程中务必认真落实本项目的各项治理措施加强对环

保设施的运行管理制定有效的管理规章制度落实到人确保环保设施的正常运转 （2）建设单位在项目的实施过程中须严格按照国家及地方有关的环境法律法规控

制和管理好施工期污染源的排放 （3）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可证到当地环保

部门登记 （4）本项目办公在销售或出租时应公示公告建筑功能周边环境状况及可能存在

的污染影响拟采取的防治措施等并将其作为出售合同的必备条款 （5）建设单位应严格按照本次环评意见相关要求做好各项噪声污染防治措施如

中空双层玻璃门窗和绿化等将周边道路交通噪声对本项目的影响降至最低 上述结论是在建设单位确定的建设方案和规模基础上得出的若建设单位方案规

模发生重大变化则应另向有关部门申报并重新进行环境影响评价

58

预审意见

公 章 经办人 年 月 日 下一级环境保护行政主管部门审查意见 公 章 经办人 年 月 日

59

审批意见 公 章 经 办 人 年 月 日

60

注 释

一本报告表应附以下附件附图 附件 1 委托书 附件 2 声明 附件 3 江苏省投资项目备案证 附件 4 南京市规划局建设项目规划设计要点 附件 5 国有土地使用权出让合同和土地出让合同补充协议 附件 6 国有土地使用证 附件 7 企业营业执照 附件 8 专家函审意见及修改清单 附图 1 建设项目地理位置图 附图 2 建设项目周边环境概况图 附图 3 建设项目总平面布置图 附图 4 南京市浦口区生态红线与本项目位置关系图 附图 5 建设项目所在区域土地利用规划图 附图 6 建设项目鸟瞰图

二如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响应进行专项评价

根据建设项目的特点和当地环境特征应选下列 1-2 项进行专项评价 1大气环境影响专项评价 2水环境影响专项评价（包括地表水和地下水） 3生态环境影响专项评价 4声影响专项评价 5土壤影响专项评价 6固体废弃物影响专项评价 7辐射环境影响专项评价（包括电离辐射和电磁辐射）

以上专项评价未包括的可另列专项专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的

要求进行

24

表 6-8 建设项目营运期废水产生及排放情况 污染源 污染物

名称 污染物产生量

治理 措施

污染物接管量 污染物排放量 排放方

式与去

向 浓度

mgL 产生量

ta 浓度

mgL 接管量

(ta) 浓度

mgL 排放量

(ta) 一期生活

废水

1155856ta

COD 400 4623 化粪

池

350 4045 50 578

接管桥

北污水

处理厂

尾水排

入长江

SS 350 4045 250 2890 10 116 NH3-N 30 347 30 347 5 058

TP 4 046 4 046 05 006 二期生活

废水

2580344ta

COD 400 10321 化粪

池

350 9031 50 1290 SS 350 9031 250 6451 10 258

NH3-N 30 774 30 774 5 129 TP 4 103 4 103 05 013

三期生活

废水

2406664ta

COD 400 9627 化粪

池

350 8423 50 1203 SS 350 8423 250 6017 10 241

NH3-N 30 722 30 722 5 120 TP 4 096 4 096 05 012

合计

6142864ta

COD 400 24571 化粪

池

350 21500 50 3071 SS 350 21500 250 15357 10 614

NH3-N 30 1843 30 1843 5 307 TP 4 246 4 246 05 031

表6-9 建设项目主要水污染物ldquo三本帐rdquo 污染物名称 产生量（ta） 削减量（ta） 接管量（ta） 排入环境量（ta）

一期

废水量 1155856 0 1155856 1155856 COD 4623 578 4045 578

SS 4045 1155 2890 116 NH3-N 347 0 347 058

TP 046 0 046 006

二期

废水量 2580344 0 2580344 2580344 COD 10321 129 9031 1290

SS 9031 258 6451 258 NH3-N 774 0 774 129

TP 103 0 103 013

三期

废水量 2406664 2406664 2406664 2406664 COD 9627 1204 8423 1203

SS 8423 2406 6017 241 NH3-N 722 0 722 120

TP 096 0 096 012

合计

废水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

SS 21500 6143 15357 614 NH3-N 1843 0 1843 307

TP 246 0 246 031

25

一期

二期

3235385

322543

三期

6142864

图 62 建设项目水量平衡图 （2）废气 本项目运营期大气污染物主要为地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气

①汽车尾气 本项目机动停车位共计 8772 个其中地面停车位 606 个地下停车位 8166 个由于

地上停车位较少产生的污染物易于扩散影响很小因此本次评价只对地下停产场产生

的汽车尾气进行估算 地下车库汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时汽车怠速及慢速

（le5kmhr）状态下的尾气排放包括排气管尾气曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系

统的泄漏等由于南京市已全面禁止使用含铅汽油汽车废气中主要污染因子为 COHCNOX 等汽车废气的排放量与车型车况和车辆数等有关参照《环境保护实用数据手

册》有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见表 6-10

绿化用水 9955

二期员工生活用水

2580344

蒸发损耗及进入土壤

损耗 645086 绿化用水 9955 1454775

一期员工生活用水

144482 1155856

桥北污水 处理厂

蒸发损耗及进入土壤

7708445

新鲜用水

化

粪

池

损耗 288964

绿化用水 9955 3018285

三期员工生活用水

300833 2406664

蒸发损耗及进入土壤

损耗 601666

26

表 6-10 机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数（gL） 污染物

车种 CO HC NOX 用汽油 191 241 223

停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关一般汽车出入

停车场的行驶速度要求不大于 5kmh出入口到泊位的平均距离如按照 50 m 计算汽车

从出入口到泊位的运行时间约为 36 s从汽车停在泊位至关闭发动机一般在 1s-3s而汽

车从泊位启动至出车一般在 3s-3min平均约 1min故汽车出入停车场与在停车场内的运

行时间约为 100 s根据调查车辆进出停车场的平均耗油速率为 020 Lkm则每辆汽车

进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算 g= fmiddotM（其中M= mmiddott）

式中fmdash大气污染物排放系数（gL 汽油）具体见表 32-6 Mmdash每辆汽车进出停车场耗油量（L） tmdash汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和由上述分析可知约为 100 s mmdash车辆进出停车场的平均耗油速率约为 020Lkm按照车速 5kmh 计算可

得 278times10-4 Ls 由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为 00278 L（出入口到泊位的平均距

离以 50m 计）每辆汽车进出停车场产生的废气污染物 COHC 与 NO2 的量分别为 53 g067 g062 g

停车库对环境的影响与其运行工况（车流量）直接相关本次评价取最不利条件即

泊车满负荷状况时对周围环境的影响此时停车场内进出车流量相当大此类状况出现

概率极小而且时间极短一般情况下区域进出车库的车辆在早晚两次较频繁其它

时间段较少同时车辆进出具有随机性亦即单位时间内进出车辆数是不定的据对南京

市现有停车库（场）的类比调查每天进出车库的车辆数可按平均早晚一日出入两

次计算废气排放源强时由于地上车位废气易于扩散且排放量相对较小故只考虑地下车

库汽车排放的废气（地下停车位 8166 个）地下车库从出入口到泊位的平均距离按 50m计算则本项目地下车库使用时产生 CO 为 225taHC 为 285taNO2 为 272ta ②锅炉燃烧天然气废气

本项目建成后仅二期 6~8科研办公楼空调系统采用冷水机组供冷燃气热水锅炉供

热3 台真空燃气热水锅炉单机额定制热量 2800kW3 台锅炉均采用清洁能源天然气

作为燃料由于仅冬季采暖及生活热水使用燃气热水锅炉年天然气用气量约为

27

1142times104m3a燃料燃烧废气主要为烟尘SO2NOx （以 NO2 计）根据《第一次全国

污染源普查-城镇生活源产排污系数手册》中管道天然气有关污染物排放系数计算计算

结果见下表 6-11 表 6-11 燃烧天然气产生污染物统计

污染物 产污系数 污染物产生及

排放量（ta） 污染物产生及排 放浓度（mgm3

）

锅炉燃烧天

然气废气

天然气使用量 1142times10４m3a 废气量 128 万 m3104m3 146176 万 m3a mdash

SO2 009 kg104m3 001ta 070mgm3 NOx 8 kg104m3 091ta 625mgm3 烟尘 001kg104m3 00011ta 0078mgm3

（3）固体废弃物 本项目固体废物按照类型分为办公人员产生的生活垃圾 ①办公用房产生生活垃圾按照 05kg（人middotd）计算办公人数约 59066 人则生活

垃圾产生量为 76786ta 项目固体废物的产生量及处置方式见表 6-12 和表 6-13

表 6-12 本项目固废实际产生情况汇总表 单位ta 序

号 副产物名

称 产生工

序 形

态 主要成分 预测产生

量 种类判断

固体废

物 副产

品 判断依

据

１ 生活垃圾 办公 固 生活垃圾 76786 radic times 《固体

废物鉴

别导则

（试

行）》

表 6-13 固体废物分析结果汇总表 单位ta

序

号 固废名

称

属性（危险

废物一般

工业固体

废物或待

鉴别）

产生工

序 形

态 主要成

分 危险

特性

鉴别

方法

危

险

特

性 废物

类别 废物代

码 估算

产生

量

1 生活垃

圾 一般废物 办公 固 生活垃

圾

《国

家危

险废

物名

录》 99 7678

6

（4）噪声 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机组燃

28

气锅炉以及冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下车库的交通噪

声等项目运营后的主要噪声源强见表 6-14 表 6-14 拟建项目主要噪声源强

序号 设备名称 声级值 dB（A） 位置 降噪效果 1 地下车库排风机 70～75 地下一层 ge30dB(A) 2 水泵房 70～75 地下一层 ge30dB(A) 3 地下配电房 70～75 地下一层 ge30dB(A) 4 空调冷水机组 75～80 地下一层 ge30dB(A) 5 燃气锅炉 75～80 地下一层 ge30dB(A) 6 冷却塔 75～80 7楼楼顶 ge25dB(A) 7 VRV 空调外机机组 75～80 1~5楼9~12楼楼

顶 ge25dB(A) 8 交通噪声 65～75

29

七项目主要污染物产生及预计排放情况 种类 排放源

（编号） 污染物 名称

产生浓度

mgm3 产生量

ta 排放浓度

mgm3 排放量

ta 排放 去向

大气 污染

物

燃料燃

烧废气

SO2 070 001 070 001 经管道收集

后通至 7楼楼顶排放

NOX 625 091 625 091 烟尘 0078 00011 0078 00011

地下车

库废气

产生量（ta） 排放量（ta） 机械排风

通风竖井无

组织外放 CO 225 225 HC 285 285

NOX 272 272

水污 染物

污染物 名称

废水量 ta

产生 浓度

mgL 产生量

ta 接管浓

度

mgL 接管量

ta 排放 去向

生活 废水

COD

6142864

400 24571 350 21500 达标排入城

市管网接

入桥北污水

处理厂

SS 350 21500 250 15357 NH3-N 30 1843 30 1843

TP 4 246 4 246

固体 废物

产生量

ta 处理处置量

ta 综合利用量

ta 外排量 ta 备注 生活 垃圾 76786 76786 0 0 环卫部门统

一清运 电磁 辐射 无

噪声 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机

组燃气锅炉地上冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下

车库的交通噪声等噪声值在 70～85dB（A）之间

主要 生态 影响

建设工程形成的生态影响主要在于建设施工期间占用土地及施工产生扬尘

噪声影响周围人群活动及景观随着该项目施工期结束这些影响得到逐步恢复 另外建设工程应严格按城市规划布局及景观环境要求设计并加强绿化使

新的生态景观优于原有

30

八环境影响分析 81 施工期环境影响分析

本项目施工期约为 36 个月左右施工期间会对周围环境产生一定的短期影响主要

是建筑机械的施工噪声扬尘其次是施工人员排放的生活污水和生活垃圾待施工结束

其造成的影响将逐渐消失 1水环境影响分析

项目施工期废水主要是施工人员的日常生活污水和建筑施工废水施工人员生活污水

主要污染因子为 CODBOD5SS 和氨氮等其污染物浓度分别为 COD 约 350mgLBOD5约 250mgLSS 约 200～4000mgL（主要为砂土）氨氮约 30mgL排放量约为 8m3d建筑施工废水主要污染因子为 SS其排放量及浓度难以估算

施工人员生活污水量较大在施工期工地应设临时公厕将污水进行收集并应经沉

淀澄清处理后达到GB8978-96《污水综合排放标准》三级标准方可排入城市污水管网

送桥北污水处理厂集中处理对长江水质影响不大 本项目施工过程使用商品混凝土因此现阶段施工期之完工前废水主要为场地冲洗

水污水中主要污染物为 SS经沉淀后回用于施工中沉淀出来的泥沙填埋于工地不

外排同时做好建筑材料和建筑废料的管理避免地面水体二次污染在施工工地周界应

设置排水明沟 在施工过程中应加强对机械设备的检修以防止设备漏油现象的发生施工机械设

备的维修应在专业厂家进行防止施工现场地表油类污染以减小初期雨水的油类污染物

负荷 2大气环境影响分析

建设项目在施工过程中大气污染物主要有施工过程中产生的粉尘扬尘及施工机

械和运输车辆所排放的废气 （1）粉尘

粉尘污染主要来源于A建筑材料如水泥白灰砂子等在其装卸运输堆放

过程中因风力作用将产生扬尘污染B运输车辆往来将造成地面扬尘C施工垃圾

在其堆放和清运过程中将产生扬尘 上述施工过程中产生的粉尘（扬尘）将会造成周围大气环境污染施工期间产生的

粉尘污染主要决定于施工作业方式材料的堆放及风力等因素其中受风力因素的影响最

大根据在市政施工现场的实测资料在一般气象条件下平均风速为 25ms建筑工地

31

内 TSP 浓度为其上风向对照点的 2～25 倍建筑施工扬尘的影响范围在其下风向可达

150m影响范围内 TSP 浓度平均值可达 049mgm3当有围栏时同等条件下其影响距

离可缩短 40当风速大于 5ms施工现场及其下风向部分区域的 TSP 浓度将超过空气

质量标准中的三级标准而且随着风速的增加施工扬尘产生的污染程度和超标范围也将

随之增强和扩大 本项目施工期较长通过洒水抑尘设置围挡设施保持施工场地路面清洁等措施

预计施工产生的粉尘对周围环境影响不大 （2）尾气

尾气污染产生的主要决定因素为燃料油种类机械性能作业方式和风力等其中机

械性能作业方式影响最大 运输车辆和部分施工机械在怠速减速和加速时产生的污染最为严重类比分析

在一般气象条件下平均风速 27ms 时建筑工地的 CONOx 以及未完全燃烧的碳氢化

物 HC 为其上风向的 54-6 倍其 CONOx以及碳氢化物 HC 影响范围在其下风向可达

100m影响范围内 CONOx以及碳氢化物 HC 浓度均值分别为 1003mgNm30216mNm3

和 105mgNm3CONOx浓度值分别为《环境空气质量标准》中二级标准值的 22 倍和

25 倍碳氢化物 HC 不超标（我国无该污染物的质量标准参照以色列国标准 40mgNm3）

本项目所在地区风速相对较小只有在大风及干燥天气施工施工现场及其下风向将

有 CONOx以及碳氢化物 HC 存在本项目施工期较长通过选择合理施工方式设置

围挡在同等气象条件下其影响距离可缩短 30即影响范围为 70m预计施工产生

的尾气对周围环境影响不大 3声环境影响分析

在施工过程中由于各种施工机械设备的运转和各类车辆的运行不可避免地将产生

噪声污染施工中使用的各种施工机械运输车辆等都是噪声的产生源根据有关资料现

阶段至完工前本项目主要施工机械的噪声列于下表 8-1 表 8-1 施工机械设备噪声

施工机械 测点与噪声源距离（m） 最大声级 dB(A) 推土机 5 86 挖掘机 5 84

移动式吊车 5 93 卡车 5 92

按照《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）的规定对施工机械在

32

不同距离处的噪声进行预测和评价预测结果见表 8-2 表 8-2 施工机械在不同距离处的噪声值 单位dB（A）

施工机械 标准值 10m 50m 100m 昼

间 夜

间 预

测

值 昼间

超标 夜间

超标 预

测

值 昼间 超标

夜间 超标

预

测

值 昼间 超标

夜间 超标

推土机 70 55

80 +10 +25 66 -4 +11 60 -10 +5 挖掘机 78 +8 +23 64 -6 +9 58 -12 +3

移动式吊车 87 +17 +32 73 +3 +18 67 0 +12 卡车 86 +16 +31 72 +2 +17 66 -4 +11

由表 8-2 可知一般当相距 50m 时施工机械的噪声值可降至 64～73dB（A）昼

间噪声可基本达标夜间噪声均超过标准因此工程施工所产生的噪声对 50m 以内范围

的敏感目标白天影响较轻夜间影响较重建筑施工单位在建设期间为减少噪声对该区

域的污染在施工期内必须遵照国家环保局《关于贯彻实施〈中华人民共和国环境污染防

治法〉的通知》（环控【1997】066 号）的规定建设施工单位在施工前应向环保部门申

请登记并服从环保有关部门的监督除抢修抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊要

求必须连续作业外禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业ldquo因特殊要求必须

连续作业的必须有县级以上人民政府或者有关主管部门的证明rdquo（《中华人民共和国环

境噪声污染防治法》第三十条）并且必须公告附近居民 4固体废弃物影响分析

施工阶段固体废弃物主要来自施工所产生的建筑垃圾以及施工人员的生活垃圾建

筑垃圾主要为废弃的建筑材料如砂石石灰混凝土木材废砖土石方等 施工中建筑垃圾要及时清运加以利用防止因长期堆放而产生扬尘所产生的生活

垃圾如不及时清运处理则会腐烂变质滋生蚊虫苍蝇产生恶臭传染疾病从而对周

围环境和作业人员的健康带来不利影响 5施工期装修阶段环境影响分析

本项目建成后都得进行装修在装修施工过程中会产生噪声装修垃圾对居室内

外环境都有所影响装修施工过程中产生废气主要有油漆废气建设项目应按照环境管

理的要求把装修施工阶段的环境影响最小化室内装修材料尽量采用具有绿色环保标志

的绿色建材主要分天然材料和人工合成材料天然材料有石材木材竹材棉布等

人工合成材料包括壁纸水性涂料复合地板粘合剂等油漆应采用环保油漆 对装修过程中的施工噪声应严格管理装修施工垃圾应及时清运

6施工期生态环境影响分析

33

由于本项目地块原为宅基地和农田无植被和大面积绿化故本项目的施工不会产生

植被破坏绿化面积减少水土流失等影响且施工完成后项目将进行大面积绿化美化

并且以稳定的乔木灌木和花草取代现有野生灌木和蔬菜而稳定的乔灌木的生态效应

要远远高于野生灌木的生态效应具有优化现有生态环境的效果 总之项目施工期对环境产生的上述影响均为可逆的短期的项目建成后影

响即自行消除建设单位和施工单位在施工过程中只要切实落实对施工产生的扬尘废

水噪声固体废物的管理和控制措施施工期的环境影响将得到有效控制 82 营运期环境影响分析 1地表水环境影响分析 本项目废水主要为科研办公人员产生的生活废水经化粪池处理达到桥北污水处理厂

接管标准后接管市政污水管网进入桥北污水处理厂深度处理尾水执行《城镇污水处理

厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准中 A 标准排放长江 本报告引用《利用世行贷款项目南京市桥北污水处理系统工程环境影响报告书》内容

经过预测计算此项目尾水排放对长江水质有一定的影响但影响有限正常排放和事故

排放的各评价断面预测浓度仍能满足Ⅱ类水质要求 远古水厂取水口位于石头河入江口（桥北污水厂尾水排放入江口）下游约 1500m 的

对岸取水口距北岸 450m南岸 100m即尾水排放入江口位于长江八卦洲北汊中泓的

北侧取水口位于中泓的南侧根据水质预测结果远古水厂取水口水质不受影响 石头河入江口（桥北污水厂尾水排放入江口）距远古水厂取水口水源地的最近距离约

350m 水域根据预测结果远古水厂取水口水源地的水质不会受到明显影响 扬子水厂取水口（通江河入江口下游800m）距离石头河入江口(桥北污水厂尾水排放

入江口)下游约10km该取水口及其水源地水质不受本项目尾水排放的影响仍能保持现

状 综上所述本项目对地表水环境的影响较小

（1）接管桥北污水处理厂处理可行性分析 ①桥北污水处理厂概况 桥北污水处理厂位于浦泗公路与滨江大道交叉口西南角占地面积约 1059 公顷其

日处理能力为 20 万立方米覆盖浦口区泰山街道顶山街道沿江街道范围西至宁淮

高速东至长江北至石头河南至七里河工程将分期建设第一期工程规模为每天处

34

理能力达到 10 万立方米现已建成运营 桥北污水厂采用ldquo改良型A2O工艺rdquo＋ldquo曝气生物滤池工艺rdquo作为主体工艺 AAO工艺是应用最为广泛的生物除磷脱氮技术但从理论上讲前置反硝化不可能

实现100的脱氮因此回流污泥中硝酸盐对生物除磷的影响总是存在的为了尽量减

小这种不利影响针对回流污泥中的硝酸盐进行反硝化的改良型A-A2O工艺得到了研究

的应用 该工艺是在传统A2O法的厌氧池之前设置回流污泥反硝化池来自二沉池的回流污

泥和10左右的进水进入该池（另90左右的进水直接进入厌氧池）停留时间为20～30分钟微生物利用10进水中的有机物作碳源进行反硝化去除回流污泥带入的硝酸盐

消除硝态氮对厌氧池释磷的不利影响保证除磷效果该工艺简易运行在厌氧池中分出

一格作回流污泥反硝化池即可 桥北污水处理厂工艺流程图见下图8-1

图 8-1 桥北污水处理厂工艺流程图

②废水接管可行性分析 本项目废水接管桥北污水处理厂可行性分析如下 a废水水质可行性分析 本项目废水中主要含有 CODSSNH3-NTP 等常规指标均可达到接管标准可

生化性好污水处理厂对本项目的废水去除效果较好能做到达标排放因此本项目废水

经预处理后接入桥北污水处理厂集中处理从水质角度考虑是可行的 b废水水量分析 本项目排放废水量约为 23626m3d废水水质简单仅占到桥北污水处理厂负荷的

24对其正常处理几乎没有冲击影响因此桥北污水处理厂有能力接收本项目产生的

废水 c接管时间空间方面

35

浦珠北路为现状城市主干道道路雨污水管网均齐全因此本项目污水可经内部污

水管网收集后排入浦珠北路污水管网最终进入桥北污水处理厂处理 综上所述本项目废水排放量在水质水量上均满足污水处理厂的接管标准从运行

时间处理余量管网铺设接管要求等方面具备接管可行性 2大气环境影响分析

本项目运营期大气污染物主要为地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气 （1）汽车尾气对环境的影响分析

地下车库的车道是汽车尾气排放较集中的地方采用合理布置通道车位增加车库

入口绿化加强管理等手段来减少塞车尽量减少汽车低速进出车库所排的氮氧化物一

氧化碳和碳氢化合物等污染物通过机械强制通风的方式使停车场中机动车尾气迅速通过

排风井排出同时加强场内空气流通车库每小时换气的次数不少于 6 次在车辆进出较

频繁时可适当增加换气次数这样可减轻车库内环境的污染 本项目车库排气口下沿距地面 25m高于人群呼吸带以减少对环境和行人的影响

排气筒排气速度设计为 25ms与江北新区的平均风速相当有利于车库排气与大气的混

合迅速被稀释不会对周围大气环境造成影响 车库排风系统风量要足够大要使车库出口保持一定的负压加强对送排风机的定期

检修和维护确保地下车库排风换气系统的正常运行同时地下车库出入口周围应加强绿

化在车库通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物使之成为ldquo绿色出入口rdquo尾气排风口

配合周边景观进行设计对于分布在小区内各处的固定室外停车位由于位于室外空气

流动畅通污染物扩散迅速不会对周围大气环境造成影响 （2）锅炉燃烧废气

本项目建成后 6~8科研办公楼空调系统采用水冷冷水机组供冷燃气热水锅炉供

热采用的 3 台真空燃气热水锅炉单机额定制热量 2800kW3 台锅炉均采用清洁能源

天然气作为燃料属清洁能源根据工程分析专项中表 6-9 中的数据锅炉产生的燃烧烟

气中污染物 SO2 浓度 070mgm3NO2 浓度 625mgm3

烟尘浓度 0078mgm3均能达到《锅

炉大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准且排放量较小废

气可直接通过烟道至 7楼 19F 楼顶高空排放 本项目锅炉房设置在地下一层锅炉房内锅炉供热产生的废气经专用烟道引至 7楼

19 层楼顶排放（具体位置详见附图 3）烟气排放口避开附近环境敏感点距最近办公楼

的距离均在 30m 以上同时经上述分析处理后的废气均能达到《锅炉大气污染物排放

36

标准》（GB13271-2014）中燃气锅炉Ⅱ时段标准对周围的大气环境影响较小 3声环境影响分析 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机组燃

气锅炉以及冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下车库的交通噪

声等 （1）地下车库排风机水泵冷水机组燃气锅炉配电房等设备噪声影响分析

本项目水泵地下车库排风机冷水机组燃气锅炉配电房等设备均位于地下设备

房内水泵安装时采用了减震台座及软接头风机的进出风管上安装消音器机座进行

了减震处理冷水机组安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理燃气锅炉安装时拟

选用低噪声设备机座进行减振处理锅炉房墙体良好的隔声屏蔽通过增强房间密封性

来降低低频噪声设备房基础应采用ldquo浮动rdquo地台（双层隔振）吊装时应采用弹性支吊

架配电房拟选用低噪声设备安装减震垫机房门墙楼板均作隔声吸声处理加

上地下室顶板上方良好的隔声屏蔽层预计在地下室的地面上方其噪声远小于 50dB（A）

因此水泵水冷机组燃气锅炉配电房地下车库排风机等设备噪声对周围声环境影

响较小噪声排放能够满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2 类标

准要求 （2）冷却塔噪声影响分析

由于建筑特点限制本项目冷却塔位于 7科研办公楼楼顶冷却塔采用超低噪音模

块式横流塔噪声级为 75~80dB（A）本项目冷却塔加设挡水装置同时在冷却塔进出风位置加设消音器而冷却塔散热风机采用双速控制以保证所发出的噪声不超过规定

标准及减少冷却塔的飘水满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类标准要求对周围声环境影响较小 （3）VRV 空调外机机组噪声

本项目 VRV 空调外机机组分别位于 1~5楼9~12楼楼顶噪声级为 75~80dB（A）

本项目采用低噪声设备通过采取风机加消声器周围加隔声屏障辅以进风消声百叶等

等处理措施同时本项目只在白天运行空调机组夜间不运行其噪声对环境影响较小 （4）交通噪声影响分析

项目交通噪声具有非常明显的时段性上下班高峰期车流量与平常时间相差悬殊噪

声影响主要集中在上下班高峰期 根据类比调查在平常时间（非上下班高峰期）进出车库的车辆很少一般不会发

37

生交通堵塞进出车库的路边交通噪声值基本上在 65 dB（A）以下车辆噪声对周围环

境的影响较小在上下班高峰期由于进入车库的车流量大幅增加会造成车辆局部拥挤

堵塞车辆不停地怠速加速和减速进出车库的路边交通噪声值有时达到 70 dB(A)以上使局部声环境质量变差

在项目运营期间应完善本项目建成区内的车辆管理制度合理规划区内的车流方向

保持区内的车流畅通禁止区内车辆随意停放尤其是不得在人行道上停放限制区内车

辆的车速禁止车辆鸣笛等车库设在地下利用地下室来屏蔽车库噪声在出入口和地

面临时停车场地周围加强绿化采取这些措施实施后对周围声环境基本无影响 4固体废弃物环境影响

本项目固体废物主要为科研办公人员产生的生活垃圾 本项目不设置垃圾收集点和垃圾收集站项目产生的生活垃圾采用密集垃圾桶收集

方式物管每天安排专人及时清理垃圾桶统一交由环卫部门清送至垃圾填埋场填埋清

运过程应注意文明卫生生活垃圾不会对环境产生不良影响 生活垃圾中废书报纸质包装物塑料金属和玻璃瓶类等绝大部分可回收利用

其中的废纸和纸质包装箱等有回收利用价值的固废经收集整理后可出售剩下的垃圾和不

可再利用垃圾一起由市环卫部门统一收集清运和处理 建设项目固体废物均得到妥善处理最终的固体废物外排量为零对环境的影响较小 建设项目固体废物利用处置方式评价表见表 8-3

表 8-3 固体废物产生情况及处置措施 名称 产生量

（ta） 固废代码 形态 处理方案及接待单位 生活垃圾 76786 固 环卫清运

5外环境对本项目的影响分析 根据现场调查本地块北侧为柳东路49m 处为南车南京浦镇车辆有限公司（以下简

称浦镇车辆厂）东北侧 264m 处为南京电研电力自动化股份有限公司东侧为浦珠北路

南侧为新鼎路西侧 112m 处为浦东北路因此项目周围会对该地块产生影响的外环境

因素主要为为 ①地块周边企业浦镇车辆厂和南京电研电力自动化股份有限公司对本项目影响 ②地块北侧柳东路东侧浦珠北路南侧新鼎路和西侧浦东北路交通噪声对本项目影

响

38

（1）周边企业对本项目的影响分析 ①南京电研电力自动化股份有限公司 南京电研电力自动化股份有限公司距离本项目地块红线 264m于 1999 年进驻南京市

高新区主要从事电力系统自动化变电站自动化配网自动化水电站自动化输变电

设备状态监测电能质量监测及治理配网一次智能设备等与智能电网工业自动化相关

技术和产品的开发经调查和资料收集未查到该公司相关环保资料目前该公司已建成

运营对本项目会产生一定的环境影响 南京电研电力自动化股份有限公司位于小柳工业园地块主要为研发办公楼产生的污

染物主要为焊接过程中产生的焊接烟尘经焊接烟尘净化装置处理后排放该公司距离本

项目较远对本项目影响较小 ②南车南京浦镇车辆有限公司 南车南京浦镇车辆有限公司位于本项目地块红线北侧约 49m 处是中国南车旗下核

心企业主要从事城市轨道车辆城际动车组现代有轨电车以及铁路客车重大核心部

件等产品制造是我国铁路客运和城市轨道交通装备专业化研制企业集成供应商及方案

解决者 南车南京浦镇车辆有限公司在南京浦口高新技术开发区泰山园区内占地 605 亩已通

过环保部门审批的项目有①城轨车辆基地建设工程项目（苏环管[2006]125 号）②地铁

车辆研制及产业提升项目（宁环表复[2007]315 号）③高速铁路客车及城际动车组产业化

项目（宁环表复[2007]316 号）④轨道交通车辆（不锈钢车体）扩能技术改造项目（宁环

表复[2007]318 号）⑤不锈钢轨道交通车辆生产建设项目（宁环表复[2008]032 号）⑥城际

动车组研制及产业化建设项目（宁环建[2011]65 号）⑦生产辅助楼建设项目（宁高管环

表复[2016]15 号）总设计能力为年产城轨车辆 1400 辆（其中铝合金车辆 1050 辆不锈

钢车辆 350 辆)转向架 1500 份 南车南京浦镇车辆有限公司厂区各类污染物对本项目的影响情况如下 A工艺废气 根据上述南车南京浦镇车辆有限公司的环境影响报告及其批复意见整个厂区产生的

工艺废气主要是喷砂粉尘喷漆有机废气烘干有机废气焊接烟气和切割打磨废气等

主要污染物为粉尘漆雾二甲苯非甲烷总烃和 SO2 等全厂有组织废气治理措施和排

放情况见表 8-4无组织废气排放情况见表 8-5

39

表 8-4 有组织排放大气污染物产生及排放情况

污染源 废气

名称 排气

量

m3h 污染物

名称

产

生

量

ta

发生情况 治理

措施

去

除

率

排放状况 排放去

向

排

放

量

ta

浓度

mgm3

速

率

kgh

浓度

mgm3

速

率

kgh

转向架

生产车

间

G1-G10

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

80000 粉尘 536

8 1678 13420

粉尘

收集

系统

+滤筒式

除尘

器

95 0755

0060

10 根

154 米

高排气

筒

0242

转向架

生产车

间

G11-G12

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1184

19733 296 95 987 01

48 2 根 15米高排

气筒 0592

铝合金

车体生

产车间

G17-G48

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

15000 粉尘 402

5 079 10063 95 003

5 0045

32 根

15米高

排气筒 0181

车体喷

砂

G49-G50

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 2757 4595 068

93 95 2298

0034

2 根 15米高排

气筒 0138

表面处

理一号

车间

G81-G82

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1848 3080 046

20 95 1540

0023

2 根 15米高排

气筒 0092

转向架

生产车

间

G13-G16

喷漆

有机

废气 40000

漆雾 2147

268375

10735

干式

漆雾

净化

+活性炭

吸附

95 13375

00535

4 根 15米高排

气筒

0107

二甲苯 0142 1775 007

1 90 01875

00075

0015

非甲烷

总烃 520

5 6506

25 26025 90 651

25 02605

0521

烘干

有机

废气

二甲苯 0115

14375

00575 90 015 00

06 0012

非甲烷

总烃 416

4 5205 2082 90 521

25 02085

0417

车体喷

涂

喷漆

有机

40000 漆雾 121

12 1514 60559 95 757

5 0303

10 根

15米高

0606

40

G51-G60

废气 二甲苯 080

6 1007 0403 90 101

3 004

排气筒 0081

非甲烷

总烃 29411

36764

147057 90 367

75 1471

2941

烘干

有机

废气

二甲苯 0645

80625

03225 90 08 00

32 0064

非甲烷

总烃 23529

2941125

117645 90 294

25 1177

2353

表面处

理一号

车间

G61-G80

喷漆

有机

废气 80000

漆雾 8120 5075 405

98 95 25374

0203

20 根

15米高

排气筒

0406

二甲苯 0540 338 027

01 90 03377

0027

0054

非甲烷

总烃 19717

12323

98586 90 123

232 0986

1972

烘干

有机

废气

二甲苯 0433

270625

02165 90 026

875 00215

0043

非甲烷

总烃 15774

985875

7887 90 985

625 07885

1577

表 8-5 无组织排放大气污染物产生及排放情况 污染源位置 污染物 污染源强 ta 年排放小时数

h 面源面积 m2 面源高度 m

铝合金车体

生产厂房 切割打磨焊接

烟气废气 6408 4000 18000 15 转向架生产

车间 切割打磨焊接

烟气废气 8544 4000 16080 15

表面处理车

间 漆雾 0102 2000

11076 15 二甲苯 0012 2000 非甲烷总烃 0444 2000

转向架生产

车间 漆雾 001 2000

43018 15 二甲苯 0002 2000 非甲烷总烃 0047 2000

制冷站喷烘

房生产车间 SO2 0254 2000 123006 15 浦镇车辆厂喷涂工艺均在表面处理车间进行本项目距离浦镇车辆厂表面处理车间最

近的为 1办公楼距离约为 352m1办公楼高度约为 70m本次预测采用估算模型进行

计算预测铺镇车辆厂排放的主要污染物 PM10二甲苯和非甲烷总烃对本项目 1办公楼

的影响预测值见表 8-6

41

表 8-6 铺镇车辆厂废气对本项目 1办公楼影响（单位mgm3）

序号 污染物 预测值 标准 1 PM10 000217 015 2 二甲苯 0000289 03 3 非甲烷总烃 00105 2

预测结果表明浦镇车辆厂喷涂工艺有组织排放的 PM10二甲苯和非甲烷总烃到本

项目 1办公楼的浓度均能满足《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准要求 根据南车南京浦镇车辆有限公司的各个环境影响报告及其批复意见项目铝合金车

体转向架焊接车间设置 50 米的卫生防护距离表面处理车间设置 100 米的卫生防护距

离（见附图 2）本项目地块不在卫生防护距离内因此受该厂区无组织排放废气的影响

较小 综上所述浦镇车辆厂生产过程中产生的废气对本项目影响较小 B噪声 南车南京浦镇车辆有限公司噪声影响主要为厂区生产时设备噪声以及在西侧厂界的

12km 动调线（铁路线）运行时产生的噪声由于本项目科研办公楼夜间不使用因此只

考虑昼间浦镇车辆厂噪声对本项目的影响 生产车间采取高噪声设备安装隔声罩减震垫安装消音器厂房密闭并使用隔声减

噪材料等措施动调线采用无缝线路消除轮轨之间强大的激振源同时对钢轨进行预打

磨消除轨面的原始不平顺运行过程中对钢轨定期进行打磨消灭在运行中轨面不平

顺的产生从总体上降低轮轨之间的激振源路基采用碎石道床在动调线与外界相接处

均建 25m 高的围墙进行隔声降噪采取上述措施后厂界噪声能够达到《工业企业厂界

噪声标准》（GB12348-90）3 类标准对本项目影响较小 根据《城规车辆基地建设工程项目环境影响报告书》的批复南车南京浦镇车辆有限

公司厂区设置 300 米噪声卫生防护距离根据《以噪声污染为主的工业企业卫生防护距离

标准》（GB18083-2000）卫生防护距离是指产生有害因素的部门（车间或工段）的边

界至居住区边界的最小距离本项目建设内容为科研办公楼非居住区因此可在本项目

地块内建设本项目 C废水 南车南京浦镇车辆有限公司厂区废水经污水管网接入桥北污水处理厂不会影响周围

环境 D固废

42

南车南京浦镇车辆有限公司厂区产生的固废主要包括一般工业固废（废边角料滤筒

除尘器粉尘废焊材焊烟滤料）危险固废（废乳化油漆渣废活性炭废过滤棉

废油漆桶）以及生活垃圾废边角料废焊材全部由当地废旧物资收购公司收购废乳

化油漆渣废活性炭废过滤棉废油漆桶全部委托南京汇丰危险废物处理有限公司代

为处置生活垃圾委托环卫部门处置各项固废均得到合理处置不外排因此不会对本

项目产生影响 综上所述南车南京浦镇车辆有限公司生产过程产生的污染物对本项目影响较小

（2）道路交通噪声对本项目的影响分析 本项目南侧新鼎路为规划城市支路车流量较小且车速较低对本项目声环境影响较

小因此本次评价重点分析北侧城市次干道柳东路东侧城市主干道浦珠北路和西侧城市

主干道浦东北路对本项目地块内敏感建筑的交通噪声影响 评价道路交通噪声预测采用《环境影响评价技术导则 声环境》（HJ24-2009）中推

荐的公路（道路）噪声预测模式 ①第 i 类车等效声级的预测模式

i 1 20E i

75L L 10lg 10lg 10lg 16eq i i

Nh LV T r

式中 Leq ih mdash第 i 类车的小时等效声级dB 0E iL mdash第 i 类车速度 Vikmh水平距离为 75 米处的能量平均 A 声级dB Nimdash昼间夜间通过某个预测点的第 i 类车平均小时交通量辆h rmdash从车道中心线到预测点的距离m适用于 r＞75m 预测点的噪声预测 Vimdash第 i 类车的平均车速kmh Tmdash计算等效声级的时间1h

Ψ1Ψ2mdash预测点到有限长路段两端的张角弧度见下图所示

图8-2 有限路段的修正函数A-B为路段P为预测点 ΔL mdash由其他因素引起的修正量dB可按下式计算

ψ1 ψ2

P

43

ΔL=ΔL1-ΔL2+ΔL3 ΔL1=ΔL

坡度+ΔL

路面 ΔL2=Aatm +Agr+ Abar+ Amisc

式中ΔL1 mdash 线路因素引起的修正量dB ΔL

坡度 mdash公路纵坡修正量dB

ΔL路面

mdash 公路路面材料引起的修正量dB ΔL2 mdash 声波传播途径中引起的衰减量dB ΔL3 mdash 由反射等引起的修正量dB ②混合车流模式的等效声级是将各类车流等效声级叠加求得如果将车流分成大中小

三类车那么总车流等效等级为 Leq（T）=10lg（1001Leq(h)大+1001Leq(h)中+1001Leq(h)小

） 其中(LAeq)大(LAeq)中(LAeq)小---分别为大中小型车辆昼间或夜间预测点接到

的交通噪声值dB (LAeq)交--- 预测点接收到的昼间或夜间的交通噪声值dB ΔL1---- 公路曲线或有限长路段引起的交通噪声修正量dB

ΔL2----公路与预测点之间的障碍物引起的交通噪声修正量dB ③模式参数的确定

A道路参数 北侧柳东路为现状城市次干道道路红线宽 24m双向四车道设计时速 40kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（1楼）北侧边界约 226m 东侧浦珠北路为现状城市住干道道路红线宽 60m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 586m 西侧浦东北路为现状城市主干道道路红线宽 30m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 1389m B交通量 目前项目周边道路系统已基本完善项目所在区域企业人流和车流基本达到饱和

但随着本项目及周边地区的开发项目所在区域车流量还是会逐步增大届时交通噪声影

响也会有所增大考虑到以上情况本项目预测道路的车流量等基本参数详见下表 8-7~表 8-9

44

表 8-7 柳东路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

柳东路 昼间 28 61 620 夜间 11 30 183 表 8-8 浦珠北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦珠北路 昼间 83 231 923 夜间 28 81 332 表 8-9 浦东北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦东北路 昼间 50 203 892 夜间 10 48 301

③噪声源强计算 本评价根据表 8-7～8-9 中大型中型小型车昼夜车流量计算噪声源强

研究表明不同类型车辆的行驶噪声与车辆类型和车速关系密切分别用 LWsLWm 和

LWl 表示小中大车在 75m 处的能量平均 A 声级（OE L）i具体计算公式如下 小型车LWs＝126+3473lgVs 中型车LWm＝88+4048lgVm

大型车LWl＝220+3632lgVl 式中LWlLWmLWsmdash分别表示大中小型车的平均辐射声级dB VlVmVsmdash分别表示大中小型车的平均行驶速度kmh

各型车的平均行驶速度计算公示如下

式中Vimdash第 i 种车型车辆的预测车速kmh当设计车速小于 120kmh 时该型

车预测车速按比例降低夜间平均速度按昼间车速的 80计算 uimdash该车型的当量车数 ηimdash该车型的车型比 volmdash单车道车流量辆h

45

mik1k2k3k4mdash系数按表 8-10 取值 表 8-10 车速计算公式系数

根据以上公式各类车型的辐射声级见表 8-11

表 8-11 各车型的平均辐射声级 单位（dB） 名称 时段 车流量

大型车 中型车 小型车 柳东路 昼间 724 651 653

夜间 719 644 657 浦珠北路 昼间 788 723 713

夜间 784 717 718 浦东北路 昼间 726 653 648

夜间 721 647 656 （4）噪声预测结果

道路交通噪声对临路一侧建筑物产生的影响较大由于第一排建筑物对行车噪声的屏

蔽和反射作用后排办公楼受交通噪声的影响相对小得多对靠近道路的敏感点而言行

车道路距不同楼层的距离不等或者行车道路的路基高度不同各楼层受道路交通噪声的

影响都是不一样的因此有必要对不同楼层受交通噪声的影响声级进行分析 在不考虑建设项目边界绿化作用及其他因素引起的修正量的情况仅考虑距离衰减时

离道路最近建筑物各楼层噪声影响预测结果见表 8-12

46

表 8-12 周边道路交通噪声对本项目的影响预测表 序号 道路名称 敏感建筑物名

称 建筑物距道路

边界线距离（m） 楼层 噪声预测值（dB） 昼间 夜间

1 柳东路 1 226

1层 555 508 2层 559 512 3层 553 505 10层 534 487 15层 517 470 19层 503 456

2 浦珠北路 8楼裙房 586 1层 564 519 2层 575 529 3层 585 539

3 浦东北路 1 1389

1层 459 407 5层 480 429 7层 490 439 9层 495 443 15层 493 441 19层 490 438

由于办公楼夜间不工作因此本项目仅考虑昼间浦珠北路交通噪声对本项目的影响

由上表 8-12 噪声预测结果可知项目沿柳东路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测

值 503~559dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦珠北路一侧最近 8办公楼裙房不同楼层昼间噪声预测值

564~585dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦东北路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测值

459~495dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 由于 12办公楼分别受到南侧浦珠北路和北侧柳东路交通噪声影响因此需考虑道路

噪声叠加对其影响12楼不同楼层噪声预测值见表 8-13 表 8-13 12楼受周边道路交通噪声不同楼层预测表（单位dB）

序号 道路 名称

距道路 边界线距离（m）

建筑物编

号 楼层 噪声预测值 昼间 夜间

1 浦珠北路 738

12楼

1层 561 515

3层 580 534

2 柳东路 457 6层 591 545 15层 581 535 23层 569 523

47

由表 8-13 周边道路对 12楼噪声预测结果可知项目 12楼昼间噪声预测值

561~591dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 结合《地面交通噪声污染防治技术政策》相关要求本环评建议建设单位应在实际施

工时还应做到以下几点以确保声环境昼间能处于良好状态 ①本项目建筑设计时在临浦珠北路（7~912楼及裙房）和柳东路一侧（1~310~12楼及裙房）的办公楼安装中空双层玻璃门窗根据理论分析如果隔声窗窗框为

塑钢窗框或其它槽深隔声量大厚实的窗框玻璃为中空双层玻璃总厚度应达到

50+06+50mm中间为真空玻璃镶嵌采用密封胶条窗扇与窗框之间除采取密封胶条

密封外还应严密咬合其隔声量应达到 25dB(A)降低外界道路交通噪声对本项目敏感

目标的影响 ②项目在临道路一侧设置绿化考虑到汽车造成的空气污染建议种植乔木灌木等

四季常青的树种以高低错落布置保证一定的密度并考虑种植除污能力较强的一些树种

如夹竹桃大叶黄杨石榴紫穗槐等可进一步减少交通噪声的影响 综上所述项目采取以上处理措施后可以有效的降低周边交通噪声对本项目敏感目

标的影响

48

九建设项目拟采取的防治措施及预期达到的治理效果 内容

类型 排放源 (编号) 污染物名称 防治措施 治理效果

大

气

污

染

物

施工期 扬尘 1洒水抑尘 2限制车速 3保持施工场地里面清洁 4避免大风天气作业

减轻因施工对大

气造成的不利影

响

运营期 锅炉废气 专用烟道

通过专用烟道引

至 7楼 19F 楼顶

排放 地下停车场

汽车尾气 引风机抽引外排 对外环境影响 较小

水

污

染

物

生活污水 COD SS 氨氮 TP

经化粪池处理达标后接管

市政污水管网 达到桥北污水处

理厂接管标准 固体 废物 办公人员 生活垃圾 环卫部门定期清运 零排放不产生

二次污染

噪声

施工期按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的有关规定施工

各阶段严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中限值要求

避免晚上大噪声设备进行施工加强施工地的设备噪声管理减少噪声排放

降低对周围声环境的影响程度 运营期由环境影响分析中可知只要切实落实本环评提出的各项建议和

措施如风机的进出风管上安装消音器机座进行减震处理水泵设计采

用了减震台座及软接头配电房选用低噪声设备并安装减震台座冷水机组

安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理锅炉房选用低噪声设备并安

装减震台座VRV 空调外机机组采取选用低噪声设备风机加消声器周围加

隔声屏障辅以进风消声百叶等措施同时加强日常物业管理严格控制进入

区内的车流量禁鸣喇叭等措施的情况下可使本项目的各种声源对项目内部

和周界声环境影响较小 其它 无 生态保护措施预期效果

废气废水固废等经治理达标后排放为减少本项目排放的污染物对周围环境的影

响同时加强园区内的绿化措施建议本项目在绿化工程中要实行ldquo常（绿）与落（针）

相结合乔（木）与灌（木）相结合灌（木）与草（坪）相结合rdquo在采取适当有效

的生态预防恢复措施可将生态环境影响降至最小 要切实落实绿化指标对环境进行绿化与美化维持现有生态体系的功能

49

三同时验收内容 建设项目分三期进行建设（一期建设内容为 1~5楼二期建设内容为 6~8楼三

期建设内容为 9~12楼）也分三期验收（一期验收内容为 1~5楼二期验收内容为

6~8楼三期验收内容为 9~12楼）拟用于ldquo环保三同时rdquo措施方面的投资共约 552 万

元占总投资的 018本项目一期二期和三期三同时验收一览表见下表 9-1~表 9-3其环保投资分项计划表见下表 9-4~表 9-6

表 9-1 建设项目一期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流排污口

规范化设置（流量

计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省排

污口设置及规

范化整治管理

办法》的要求

50

表 9-2 建设项目三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

锅炉废气 SO2NOx烟

尘 专用烟道 达标排放

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房冷水

机组燃气锅炉冷却

塔等设备设置隔声减

振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安装

隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流 雨污分流

51

表 9-3 建设项目三期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声门窗

降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

147271m2 清污分流 雨污分流

52

表 9-4 建设项目一期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 30

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 50 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

14726m2 20

清污分流排污

口规范化设置

（流量计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省

排污口设置及

规范化整治管

理办法》的要

求 12

合计158 万元

53

表 9-5 建设项目二期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 50

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

锅炉废气 SO2NOx烟尘 专用烟道 达标排放 5

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 2

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房冷

水机组燃气锅炉

冷却塔等设备设置隔

声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 30

道路噪声 连续等效 A声级

临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安

装隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 20 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 1 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 50

绿化 绿化面积

14726m2 50 清污分流 雨污分流 10

合计218 万元

54

表 9-6 建设项目三期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 20

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 80

固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

147271m2 20 清污分流 雨污分流 10

合计176 万元

55

十结论与建议 101结 论

南京明发科技商务城建设发展有限公司拟投资 300000 万元在江北新区泰山园区

3-6-4 地块新建明发科技商务城四期项目本项目具体建设规模及内容如下 本项目地块为科研设计用地占地面积 1461916m2

总建筑面积 67826763m2其中

地上建筑面积 42189693m2地下建筑面积 25637069m2

建设内容为 5 栋 20F 科研办公

楼（1~5楼）3 栋 19F 科研办公楼（6~8楼3 栋楼通过 3~5F 裙房连接）4 栋 23F科研办公楼（9~12楼其中 9楼设置 4F 裙房10~12楼通过 4F 裙房连接）地下

两层为车库及设备用房等建成后可提供机动车停车位 8772 个 （1）符合ldquo三线一单rdquo要求

本项目不在生态红线保护区中本项目的建设符合环境质量底线标准本项目用水

取自当地自来水且用水量较小不会达到资源利用上线项目占地符合当地规划要求

亦不会达到资源利用上线本项目符合国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》

要求综上所述本项目符合ldquo三线一单rdquo要求 （2）符合规划

本项目位于江北新区泰山园区 3-6-4 地块根据《土地出让合同补充协议》（宁国土

资高分让合[2014]补 4 号）建设工程规划设计要点（宁规（P）要点（2013）00041 号）

和国有土地使用证（宁浦国用（2014）第 16233 号）本项目地块规划用途为科研设计

用地根据建设单位提供资料本项目建设内容为科研办公楼及其配套设施因此项目

建设符合规划要求符合《南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划》中土地利用规

划选址合理可行 （3）实现达标排放和污染防治措施

项目实施后各种污染物均得到有效治理做到污染物达标排放①项目建成后科研

办公人员产生的生活污水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管标准后接管市政污水管

网进入桥北污水处理厂深度处理处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》

（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江对水环境影响较小②锅炉供热

产生的废气经专用烟道引至 7楼 19F 楼顶排放经分析处理后的废气均能达到《锅炉

大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准地下停车位汽车尾气

经机械排风系统引至地面排放由于排气量大排放浓度低经扩散稀释对周边大气环

境影响较小③项目内部噪声设备经合理布局距离衰减隔声减震等措施后项目边

56

界噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准排放对

声环境影响较小④生活垃圾由环卫部门定期清运固体废物能得到合理处置不产生

二次污染外环境噪声（主要为交通噪声）对本项目的影响采用绿化安装隔音门窗来

削减 本项目对所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放本项目对

所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放 （4）地区环境质量不降低

项目实施后由于污染物发生量及排放量较小不会改变周围地区当前的大气水声

等环境质量的现有功能要求 （5）总量控制

建设项目为新建项目尚未下达总量控制指标建设项目废水排放总量纳入桥北污

水处理厂排污总量中在桥北污水处理厂的污染物排放总量控制指标内进行平衡 表 10-1 项目总量申请表（ta）

类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量

（ta） 接管量

（ta） 终排量

（ta）

废水 水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

NH3-N 1843 0 1843 307 固废 生活垃圾 76786 76786 0 0

（6）排污口规范化设计 按《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》[苏环控（97）122 号]要求建设项

目排污口必须进行规范化设置并按规范设置环保图形标志牌本项目设雨水排放口 1个污水排口 1 个位于地块东侧浦珠北路详见附图 3 建设项目总平面布置图 （7）总结论

本项目建设符合国家产业政策拟建场址没有历史遗留的环境问题地块适宜作为

科研设计用地开发项目选址符合南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划项目

所在区域大气水环境声环境状况可以达到所在功能区要求本项目对所排放的污染

物采取了污染控制措施污染物达标排放对评价区的的大气水声环境影响较小

经预测分析在采取合理可行的控制措施后外环境对本项目的影响也较小 因此本项目就环境保护角度而言在该地建设是可行的

57

102要求及建议 （1）建设单位在项目实施过程中务必认真落实本项目的各项治理措施加强对环

保设施的运行管理制定有效的管理规章制度落实到人确保环保设施的正常运转 （2）建设单位在项目的实施过程中须严格按照国家及地方有关的环境法律法规控

制和管理好施工期污染源的排放 （3）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可证到当地环保

部门登记 （4）本项目办公在销售或出租时应公示公告建筑功能周边环境状况及可能存在

的污染影响拟采取的防治措施等并将其作为出售合同的必备条款 （5）建设单位应严格按照本次环评意见相关要求做好各项噪声污染防治措施如

中空双层玻璃门窗和绿化等将周边道路交通噪声对本项目的影响降至最低 上述结论是在建设单位确定的建设方案和规模基础上得出的若建设单位方案规

模发生重大变化则应另向有关部门申报并重新进行环境影响评价

58

预审意见

公 章 经办人 年 月 日 下一级环境保护行政主管部门审查意见 公 章 经办人 年 月 日

59

审批意见 公 章 经 办 人 年 月 日

60

注 释

一本报告表应附以下附件附图 附件 1 委托书 附件 2 声明 附件 3 江苏省投资项目备案证 附件 4 南京市规划局建设项目规划设计要点 附件 5 国有土地使用权出让合同和土地出让合同补充协议 附件 6 国有土地使用证 附件 7 企业营业执照 附件 8 专家函审意见及修改清单 附图 1 建设项目地理位置图 附图 2 建设项目周边环境概况图 附图 3 建设项目总平面布置图 附图 4 南京市浦口区生态红线与本项目位置关系图 附图 5 建设项目所在区域土地利用规划图 附图 6 建设项目鸟瞰图

二如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响应进行专项评价

根据建设项目的特点和当地环境特征应选下列 1-2 项进行专项评价 1大气环境影响专项评价 2水环境影响专项评价（包括地表水和地下水） 3生态环境影响专项评价 4声影响专项评价 5土壤影响专项评价 6固体废弃物影响专项评价 7辐射环境影响专项评价（包括电离辐射和电磁辐射）

以上专项评价未包括的可另列专项专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的

要求进行

25

一期

二期

3235385

322543

三期

6142864

图 62 建设项目水量平衡图 （2）废气 本项目运营期大气污染物主要为地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气

①汽车尾气 本项目机动停车位共计 8772 个其中地面停车位 606 个地下停车位 8166 个由于

地上停车位较少产生的污染物易于扩散影响很小因此本次评价只对地下停产场产生

的汽车尾气进行估算 地下车库汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时汽车怠速及慢速

（le5kmhr）状态下的尾气排放包括排气管尾气曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系

统的泄漏等由于南京市已全面禁止使用含铅汽油汽车废气中主要污染因子为 COHCNOX 等汽车废气的排放量与车型车况和车辆数等有关参照《环境保护实用数据手

册》有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见表 6-10

绿化用水 9955

二期员工生活用水

2580344

蒸发损耗及进入土壤

损耗 645086 绿化用水 9955 1454775

一期员工生活用水

144482 1155856

桥北污水 处理厂

蒸发损耗及进入土壤

7708445

新鲜用水

化

粪

池

损耗 288964

绿化用水 9955 3018285

三期员工生活用水

300833 2406664

蒸发损耗及进入土壤

损耗 601666

26

表 6-10 机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数（gL） 污染物

车种 CO HC NOX 用汽油 191 241 223

停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关一般汽车出入

停车场的行驶速度要求不大于 5kmh出入口到泊位的平均距离如按照 50 m 计算汽车

从出入口到泊位的运行时间约为 36 s从汽车停在泊位至关闭发动机一般在 1s-3s而汽

车从泊位启动至出车一般在 3s-3min平均约 1min故汽车出入停车场与在停车场内的运

行时间约为 100 s根据调查车辆进出停车场的平均耗油速率为 020 Lkm则每辆汽车

进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算 g= fmiddotM（其中M= mmiddott）

式中fmdash大气污染物排放系数（gL 汽油）具体见表 32-6 Mmdash每辆汽车进出停车场耗油量（L） tmdash汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和由上述分析可知约为 100 s mmdash车辆进出停车场的平均耗油速率约为 020Lkm按照车速 5kmh 计算可

得 278times10-4 Ls 由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为 00278 L（出入口到泊位的平均距

离以 50m 计）每辆汽车进出停车场产生的废气污染物 COHC 与 NO2 的量分别为 53 g067 g062 g

停车库对环境的影响与其运行工况（车流量）直接相关本次评价取最不利条件即

泊车满负荷状况时对周围环境的影响此时停车场内进出车流量相当大此类状况出现

概率极小而且时间极短一般情况下区域进出车库的车辆在早晚两次较频繁其它

时间段较少同时车辆进出具有随机性亦即单位时间内进出车辆数是不定的据对南京

市现有停车库（场）的类比调查每天进出车库的车辆数可按平均早晚一日出入两

次计算废气排放源强时由于地上车位废气易于扩散且排放量相对较小故只考虑地下车

库汽车排放的废气（地下停车位 8166 个）地下车库从出入口到泊位的平均距离按 50m计算则本项目地下车库使用时产生 CO 为 225taHC 为 285taNO2 为 272ta ②锅炉燃烧天然气废气

本项目建成后仅二期 6~8科研办公楼空调系统采用冷水机组供冷燃气热水锅炉供

热3 台真空燃气热水锅炉单机额定制热量 2800kW3 台锅炉均采用清洁能源天然气

作为燃料由于仅冬季采暖及生活热水使用燃气热水锅炉年天然气用气量约为

27

1142times104m3a燃料燃烧废气主要为烟尘SO2NOx （以 NO2 计）根据《第一次全国

污染源普查-城镇生活源产排污系数手册》中管道天然气有关污染物排放系数计算计算

结果见下表 6-11 表 6-11 燃烧天然气产生污染物统计

污染物 产污系数 污染物产生及

排放量（ta） 污染物产生及排 放浓度（mgm3

）

锅炉燃烧天

然气废气

天然气使用量 1142times10４m3a 废气量 128 万 m3104m3 146176 万 m3a mdash

SO2 009 kg104m3 001ta 070mgm3 NOx 8 kg104m3 091ta 625mgm3 烟尘 001kg104m3 00011ta 0078mgm3

（3）固体废弃物 本项目固体废物按照类型分为办公人员产生的生活垃圾 ①办公用房产生生活垃圾按照 05kg（人middotd）计算办公人数约 59066 人则生活

垃圾产生量为 76786ta 项目固体废物的产生量及处置方式见表 6-12 和表 6-13

表 6-12 本项目固废实际产生情况汇总表 单位ta 序

号 副产物名

称 产生工

序 形

态 主要成分 预测产生

量 种类判断

固体废

物 副产

品 判断依

据

１ 生活垃圾 办公 固 生活垃圾 76786 radic times 《固体

废物鉴

别导则

（试

行）》

表 6-13 固体废物分析结果汇总表 单位ta

序

号 固废名

称

属性（危险

废物一般

工业固体

废物或待

鉴别）

产生工

序 形

态 主要成

分 危险

特性

鉴别

方法

危

险

特

性 废物

类别 废物代

码 估算

产生

量

1 生活垃

圾 一般废物 办公 固 生活垃

圾

《国

家危

险废

物名

录》 99 7678

6

（4）噪声 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机组燃

28

气锅炉以及冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下车库的交通噪

声等项目运营后的主要噪声源强见表 6-14 表 6-14 拟建项目主要噪声源强

序号 设备名称 声级值 dB（A） 位置 降噪效果 1 地下车库排风机 70～75 地下一层 ge30dB(A) 2 水泵房 70～75 地下一层 ge30dB(A) 3 地下配电房 70～75 地下一层 ge30dB(A) 4 空调冷水机组 75～80 地下一层 ge30dB(A) 5 燃气锅炉 75～80 地下一层 ge30dB(A) 6 冷却塔 75～80 7楼楼顶 ge25dB(A) 7 VRV 空调外机机组 75～80 1~5楼9~12楼楼

顶 ge25dB(A) 8 交通噪声 65～75

29

七项目主要污染物产生及预计排放情况 种类 排放源

（编号） 污染物 名称

产生浓度

mgm3 产生量

ta 排放浓度

mgm3 排放量

ta 排放 去向

大气 污染

物

燃料燃

烧废气

SO2 070 001 070 001 经管道收集

后通至 7楼楼顶排放

NOX 625 091 625 091 烟尘 0078 00011 0078 00011

地下车

库废气

产生量（ta） 排放量（ta） 机械排风

通风竖井无

组织外放 CO 225 225 HC 285 285

NOX 272 272

水污 染物

污染物 名称

废水量 ta

产生 浓度

mgL 产生量

ta 接管浓

度

mgL 接管量

ta 排放 去向

生活 废水

COD

6142864

400 24571 350 21500 达标排入城

市管网接

入桥北污水

处理厂

SS 350 21500 250 15357 NH3-N 30 1843 30 1843

TP 4 246 4 246

固体 废物

产生量

ta 处理处置量

ta 综合利用量

ta 外排量 ta 备注 生活 垃圾 76786 76786 0 0 环卫部门统

一清运 电磁 辐射 无

噪声 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机

组燃气锅炉地上冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下

车库的交通噪声等噪声值在 70～85dB（A）之间

主要 生态 影响

建设工程形成的生态影响主要在于建设施工期间占用土地及施工产生扬尘

噪声影响周围人群活动及景观随着该项目施工期结束这些影响得到逐步恢复 另外建设工程应严格按城市规划布局及景观环境要求设计并加强绿化使

新的生态景观优于原有

30

八环境影响分析 81 施工期环境影响分析

本项目施工期约为 36 个月左右施工期间会对周围环境产生一定的短期影响主要

是建筑机械的施工噪声扬尘其次是施工人员排放的生活污水和生活垃圾待施工结束

其造成的影响将逐渐消失 1水环境影响分析

项目施工期废水主要是施工人员的日常生活污水和建筑施工废水施工人员生活污水

主要污染因子为 CODBOD5SS 和氨氮等其污染物浓度分别为 COD 约 350mgLBOD5约 250mgLSS 约 200～4000mgL（主要为砂土）氨氮约 30mgL排放量约为 8m3d建筑施工废水主要污染因子为 SS其排放量及浓度难以估算

施工人员生活污水量较大在施工期工地应设临时公厕将污水进行收集并应经沉

淀澄清处理后达到GB8978-96《污水综合排放标准》三级标准方可排入城市污水管网

送桥北污水处理厂集中处理对长江水质影响不大 本项目施工过程使用商品混凝土因此现阶段施工期之完工前废水主要为场地冲洗

水污水中主要污染物为 SS经沉淀后回用于施工中沉淀出来的泥沙填埋于工地不

外排同时做好建筑材料和建筑废料的管理避免地面水体二次污染在施工工地周界应

设置排水明沟 在施工过程中应加强对机械设备的检修以防止设备漏油现象的发生施工机械设

备的维修应在专业厂家进行防止施工现场地表油类污染以减小初期雨水的油类污染物

负荷 2大气环境影响分析

建设项目在施工过程中大气污染物主要有施工过程中产生的粉尘扬尘及施工机

械和运输车辆所排放的废气 （1）粉尘

粉尘污染主要来源于A建筑材料如水泥白灰砂子等在其装卸运输堆放

过程中因风力作用将产生扬尘污染B运输车辆往来将造成地面扬尘C施工垃圾

在其堆放和清运过程中将产生扬尘 上述施工过程中产生的粉尘（扬尘）将会造成周围大气环境污染施工期间产生的

粉尘污染主要决定于施工作业方式材料的堆放及风力等因素其中受风力因素的影响最

大根据在市政施工现场的实测资料在一般气象条件下平均风速为 25ms建筑工地

31

内 TSP 浓度为其上风向对照点的 2～25 倍建筑施工扬尘的影响范围在其下风向可达

150m影响范围内 TSP 浓度平均值可达 049mgm3当有围栏时同等条件下其影响距

离可缩短 40当风速大于 5ms施工现场及其下风向部分区域的 TSP 浓度将超过空气

质量标准中的三级标准而且随着风速的增加施工扬尘产生的污染程度和超标范围也将

随之增强和扩大 本项目施工期较长通过洒水抑尘设置围挡设施保持施工场地路面清洁等措施

预计施工产生的粉尘对周围环境影响不大 （2）尾气

尾气污染产生的主要决定因素为燃料油种类机械性能作业方式和风力等其中机

械性能作业方式影响最大 运输车辆和部分施工机械在怠速减速和加速时产生的污染最为严重类比分析

在一般气象条件下平均风速 27ms 时建筑工地的 CONOx 以及未完全燃烧的碳氢化

物 HC 为其上风向的 54-6 倍其 CONOx以及碳氢化物 HC 影响范围在其下风向可达

100m影响范围内 CONOx以及碳氢化物 HC 浓度均值分别为 1003mgNm30216mNm3

和 105mgNm3CONOx浓度值分别为《环境空气质量标准》中二级标准值的 22 倍和

25 倍碳氢化物 HC 不超标（我国无该污染物的质量标准参照以色列国标准 40mgNm3）

本项目所在地区风速相对较小只有在大风及干燥天气施工施工现场及其下风向将

有 CONOx以及碳氢化物 HC 存在本项目施工期较长通过选择合理施工方式设置

围挡在同等气象条件下其影响距离可缩短 30即影响范围为 70m预计施工产生

的尾气对周围环境影响不大 3声环境影响分析

在施工过程中由于各种施工机械设备的运转和各类车辆的运行不可避免地将产生

噪声污染施工中使用的各种施工机械运输车辆等都是噪声的产生源根据有关资料现

阶段至完工前本项目主要施工机械的噪声列于下表 8-1 表 8-1 施工机械设备噪声

施工机械 测点与噪声源距离（m） 最大声级 dB(A) 推土机 5 86 挖掘机 5 84

移动式吊车 5 93 卡车 5 92

按照《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）的规定对施工机械在

32

不同距离处的噪声进行预测和评价预测结果见表 8-2 表 8-2 施工机械在不同距离处的噪声值 单位dB（A）

施工机械 标准值 10m 50m 100m 昼

间 夜

间 预

测

值 昼间

超标 夜间

超标 预

测

值 昼间 超标

夜间 超标

预

测

值 昼间 超标

夜间 超标

推土机 70 55

80 +10 +25 66 -4 +11 60 -10 +5 挖掘机 78 +8 +23 64 -6 +9 58 -12 +3

移动式吊车 87 +17 +32 73 +3 +18 67 0 +12 卡车 86 +16 +31 72 +2 +17 66 -4 +11

由表 8-2 可知一般当相距 50m 时施工机械的噪声值可降至 64～73dB（A）昼

间噪声可基本达标夜间噪声均超过标准因此工程施工所产生的噪声对 50m 以内范围

的敏感目标白天影响较轻夜间影响较重建筑施工单位在建设期间为减少噪声对该区

域的污染在施工期内必须遵照国家环保局《关于贯彻实施〈中华人民共和国环境污染防

治法〉的通知》（环控【1997】066 号）的规定建设施工单位在施工前应向环保部门申

请登记并服从环保有关部门的监督除抢修抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊要

求必须连续作业外禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业ldquo因特殊要求必须

连续作业的必须有县级以上人民政府或者有关主管部门的证明rdquo（《中华人民共和国环

境噪声污染防治法》第三十条）并且必须公告附近居民 4固体废弃物影响分析

施工阶段固体废弃物主要来自施工所产生的建筑垃圾以及施工人员的生活垃圾建

筑垃圾主要为废弃的建筑材料如砂石石灰混凝土木材废砖土石方等 施工中建筑垃圾要及时清运加以利用防止因长期堆放而产生扬尘所产生的生活

垃圾如不及时清运处理则会腐烂变质滋生蚊虫苍蝇产生恶臭传染疾病从而对周

围环境和作业人员的健康带来不利影响 5施工期装修阶段环境影响分析

本项目建成后都得进行装修在装修施工过程中会产生噪声装修垃圾对居室内

外环境都有所影响装修施工过程中产生废气主要有油漆废气建设项目应按照环境管

理的要求把装修施工阶段的环境影响最小化室内装修材料尽量采用具有绿色环保标志

的绿色建材主要分天然材料和人工合成材料天然材料有石材木材竹材棉布等

人工合成材料包括壁纸水性涂料复合地板粘合剂等油漆应采用环保油漆 对装修过程中的施工噪声应严格管理装修施工垃圾应及时清运

6施工期生态环境影响分析

33

由于本项目地块原为宅基地和农田无植被和大面积绿化故本项目的施工不会产生

植被破坏绿化面积减少水土流失等影响且施工完成后项目将进行大面积绿化美化

并且以稳定的乔木灌木和花草取代现有野生灌木和蔬菜而稳定的乔灌木的生态效应

要远远高于野生灌木的生态效应具有优化现有生态环境的效果 总之项目施工期对环境产生的上述影响均为可逆的短期的项目建成后影

响即自行消除建设单位和施工单位在施工过程中只要切实落实对施工产生的扬尘废

水噪声固体废物的管理和控制措施施工期的环境影响将得到有效控制 82 营运期环境影响分析 1地表水环境影响分析 本项目废水主要为科研办公人员产生的生活废水经化粪池处理达到桥北污水处理厂

接管标准后接管市政污水管网进入桥北污水处理厂深度处理尾水执行《城镇污水处理

厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准中 A 标准排放长江 本报告引用《利用世行贷款项目南京市桥北污水处理系统工程环境影响报告书》内容

经过预测计算此项目尾水排放对长江水质有一定的影响但影响有限正常排放和事故

排放的各评价断面预测浓度仍能满足Ⅱ类水质要求 远古水厂取水口位于石头河入江口（桥北污水厂尾水排放入江口）下游约 1500m 的

对岸取水口距北岸 450m南岸 100m即尾水排放入江口位于长江八卦洲北汊中泓的

北侧取水口位于中泓的南侧根据水质预测结果远古水厂取水口水质不受影响 石头河入江口（桥北污水厂尾水排放入江口）距远古水厂取水口水源地的最近距离约

350m 水域根据预测结果远古水厂取水口水源地的水质不会受到明显影响 扬子水厂取水口（通江河入江口下游800m）距离石头河入江口(桥北污水厂尾水排放

入江口)下游约10km该取水口及其水源地水质不受本项目尾水排放的影响仍能保持现

状 综上所述本项目对地表水环境的影响较小

（1）接管桥北污水处理厂处理可行性分析 ①桥北污水处理厂概况 桥北污水处理厂位于浦泗公路与滨江大道交叉口西南角占地面积约 1059 公顷其

日处理能力为 20 万立方米覆盖浦口区泰山街道顶山街道沿江街道范围西至宁淮

高速东至长江北至石头河南至七里河工程将分期建设第一期工程规模为每天处

34

理能力达到 10 万立方米现已建成运营 桥北污水厂采用ldquo改良型A2O工艺rdquo＋ldquo曝气生物滤池工艺rdquo作为主体工艺 AAO工艺是应用最为广泛的生物除磷脱氮技术但从理论上讲前置反硝化不可能

实现100的脱氮因此回流污泥中硝酸盐对生物除磷的影响总是存在的为了尽量减

小这种不利影响针对回流污泥中的硝酸盐进行反硝化的改良型A-A2O工艺得到了研究

的应用 该工艺是在传统A2O法的厌氧池之前设置回流污泥反硝化池来自二沉池的回流污

泥和10左右的进水进入该池（另90左右的进水直接进入厌氧池）停留时间为20～30分钟微生物利用10进水中的有机物作碳源进行反硝化去除回流污泥带入的硝酸盐

消除硝态氮对厌氧池释磷的不利影响保证除磷效果该工艺简易运行在厌氧池中分出

一格作回流污泥反硝化池即可 桥北污水处理厂工艺流程图见下图8-1

图 8-1 桥北污水处理厂工艺流程图

②废水接管可行性分析 本项目废水接管桥北污水处理厂可行性分析如下 a废水水质可行性分析 本项目废水中主要含有 CODSSNH3-NTP 等常规指标均可达到接管标准可

生化性好污水处理厂对本项目的废水去除效果较好能做到达标排放因此本项目废水

经预处理后接入桥北污水处理厂集中处理从水质角度考虑是可行的 b废水水量分析 本项目排放废水量约为 23626m3d废水水质简单仅占到桥北污水处理厂负荷的

24对其正常处理几乎没有冲击影响因此桥北污水处理厂有能力接收本项目产生的

废水 c接管时间空间方面

35

浦珠北路为现状城市主干道道路雨污水管网均齐全因此本项目污水可经内部污

水管网收集后排入浦珠北路污水管网最终进入桥北污水处理厂处理 综上所述本项目废水排放量在水质水量上均满足污水处理厂的接管标准从运行

时间处理余量管网铺设接管要求等方面具备接管可行性 2大气环境影响分析

本项目运营期大气污染物主要为地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气 （1）汽车尾气对环境的影响分析

地下车库的车道是汽车尾气排放较集中的地方采用合理布置通道车位增加车库

入口绿化加强管理等手段来减少塞车尽量减少汽车低速进出车库所排的氮氧化物一

氧化碳和碳氢化合物等污染物通过机械强制通风的方式使停车场中机动车尾气迅速通过

排风井排出同时加强场内空气流通车库每小时换气的次数不少于 6 次在车辆进出较

频繁时可适当增加换气次数这样可减轻车库内环境的污染 本项目车库排气口下沿距地面 25m高于人群呼吸带以减少对环境和行人的影响

排气筒排气速度设计为 25ms与江北新区的平均风速相当有利于车库排气与大气的混

合迅速被稀释不会对周围大气环境造成影响 车库排风系统风量要足够大要使车库出口保持一定的负压加强对送排风机的定期

检修和维护确保地下车库排风换气系统的正常运行同时地下车库出入口周围应加强绿

化在车库通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物使之成为ldquo绿色出入口rdquo尾气排风口

配合周边景观进行设计对于分布在小区内各处的固定室外停车位由于位于室外空气

流动畅通污染物扩散迅速不会对周围大气环境造成影响 （2）锅炉燃烧废气

本项目建成后 6~8科研办公楼空调系统采用水冷冷水机组供冷燃气热水锅炉供

热采用的 3 台真空燃气热水锅炉单机额定制热量 2800kW3 台锅炉均采用清洁能源

天然气作为燃料属清洁能源根据工程分析专项中表 6-9 中的数据锅炉产生的燃烧烟

气中污染物 SO2 浓度 070mgm3NO2 浓度 625mgm3

烟尘浓度 0078mgm3均能达到《锅

炉大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准且排放量较小废

气可直接通过烟道至 7楼 19F 楼顶高空排放 本项目锅炉房设置在地下一层锅炉房内锅炉供热产生的废气经专用烟道引至 7楼

19 层楼顶排放（具体位置详见附图 3）烟气排放口避开附近环境敏感点距最近办公楼

的距离均在 30m 以上同时经上述分析处理后的废气均能达到《锅炉大气污染物排放

36

标准》（GB13271-2014）中燃气锅炉Ⅱ时段标准对周围的大气环境影响较小 3声环境影响分析 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机组燃

气锅炉以及冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下车库的交通噪

声等 （1）地下车库排风机水泵冷水机组燃气锅炉配电房等设备噪声影响分析

本项目水泵地下车库排风机冷水机组燃气锅炉配电房等设备均位于地下设备

房内水泵安装时采用了减震台座及软接头风机的进出风管上安装消音器机座进行

了减震处理冷水机组安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理燃气锅炉安装时拟

选用低噪声设备机座进行减振处理锅炉房墙体良好的隔声屏蔽通过增强房间密封性

来降低低频噪声设备房基础应采用ldquo浮动rdquo地台（双层隔振）吊装时应采用弹性支吊

架配电房拟选用低噪声设备安装减震垫机房门墙楼板均作隔声吸声处理加

上地下室顶板上方良好的隔声屏蔽层预计在地下室的地面上方其噪声远小于 50dB（A）

因此水泵水冷机组燃气锅炉配电房地下车库排风机等设备噪声对周围声环境影

响较小噪声排放能够满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2 类标

准要求 （2）冷却塔噪声影响分析

由于建筑特点限制本项目冷却塔位于 7科研办公楼楼顶冷却塔采用超低噪音模

块式横流塔噪声级为 75~80dB（A）本项目冷却塔加设挡水装置同时在冷却塔进出风位置加设消音器而冷却塔散热风机采用双速控制以保证所发出的噪声不超过规定

标准及减少冷却塔的飘水满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类标准要求对周围声环境影响较小 （3）VRV 空调外机机组噪声

本项目 VRV 空调外机机组分别位于 1~5楼9~12楼楼顶噪声级为 75~80dB（A）

本项目采用低噪声设备通过采取风机加消声器周围加隔声屏障辅以进风消声百叶等

等处理措施同时本项目只在白天运行空调机组夜间不运行其噪声对环境影响较小 （4）交通噪声影响分析

项目交通噪声具有非常明显的时段性上下班高峰期车流量与平常时间相差悬殊噪

声影响主要集中在上下班高峰期 根据类比调查在平常时间（非上下班高峰期）进出车库的车辆很少一般不会发

37

生交通堵塞进出车库的路边交通噪声值基本上在 65 dB（A）以下车辆噪声对周围环

境的影响较小在上下班高峰期由于进入车库的车流量大幅增加会造成车辆局部拥挤

堵塞车辆不停地怠速加速和减速进出车库的路边交通噪声值有时达到 70 dB(A)以上使局部声环境质量变差

在项目运营期间应完善本项目建成区内的车辆管理制度合理规划区内的车流方向

保持区内的车流畅通禁止区内车辆随意停放尤其是不得在人行道上停放限制区内车

辆的车速禁止车辆鸣笛等车库设在地下利用地下室来屏蔽车库噪声在出入口和地

面临时停车场地周围加强绿化采取这些措施实施后对周围声环境基本无影响 4固体废弃物环境影响

本项目固体废物主要为科研办公人员产生的生活垃圾 本项目不设置垃圾收集点和垃圾收集站项目产生的生活垃圾采用密集垃圾桶收集

方式物管每天安排专人及时清理垃圾桶统一交由环卫部门清送至垃圾填埋场填埋清

运过程应注意文明卫生生活垃圾不会对环境产生不良影响 生活垃圾中废书报纸质包装物塑料金属和玻璃瓶类等绝大部分可回收利用

其中的废纸和纸质包装箱等有回收利用价值的固废经收集整理后可出售剩下的垃圾和不

可再利用垃圾一起由市环卫部门统一收集清运和处理 建设项目固体废物均得到妥善处理最终的固体废物外排量为零对环境的影响较小 建设项目固体废物利用处置方式评价表见表 8-3

表 8-3 固体废物产生情况及处置措施 名称 产生量

（ta） 固废代码 形态 处理方案及接待单位 生活垃圾 76786 固 环卫清运

5外环境对本项目的影响分析 根据现场调查本地块北侧为柳东路49m 处为南车南京浦镇车辆有限公司（以下简

称浦镇车辆厂）东北侧 264m 处为南京电研电力自动化股份有限公司东侧为浦珠北路

南侧为新鼎路西侧 112m 处为浦东北路因此项目周围会对该地块产生影响的外环境

因素主要为为 ①地块周边企业浦镇车辆厂和南京电研电力自动化股份有限公司对本项目影响 ②地块北侧柳东路东侧浦珠北路南侧新鼎路和西侧浦东北路交通噪声对本项目影

响

38

（1）周边企业对本项目的影响分析 ①南京电研电力自动化股份有限公司 南京电研电力自动化股份有限公司距离本项目地块红线 264m于 1999 年进驻南京市

高新区主要从事电力系统自动化变电站自动化配网自动化水电站自动化输变电

设备状态监测电能质量监测及治理配网一次智能设备等与智能电网工业自动化相关

技术和产品的开发经调查和资料收集未查到该公司相关环保资料目前该公司已建成

运营对本项目会产生一定的环境影响 南京电研电力自动化股份有限公司位于小柳工业园地块主要为研发办公楼产生的污

染物主要为焊接过程中产生的焊接烟尘经焊接烟尘净化装置处理后排放该公司距离本

项目较远对本项目影响较小 ②南车南京浦镇车辆有限公司 南车南京浦镇车辆有限公司位于本项目地块红线北侧约 49m 处是中国南车旗下核

心企业主要从事城市轨道车辆城际动车组现代有轨电车以及铁路客车重大核心部

件等产品制造是我国铁路客运和城市轨道交通装备专业化研制企业集成供应商及方案

解决者 南车南京浦镇车辆有限公司在南京浦口高新技术开发区泰山园区内占地 605 亩已通

过环保部门审批的项目有①城轨车辆基地建设工程项目（苏环管[2006]125 号）②地铁

车辆研制及产业提升项目（宁环表复[2007]315 号）③高速铁路客车及城际动车组产业化

项目（宁环表复[2007]316 号）④轨道交通车辆（不锈钢车体）扩能技术改造项目（宁环

表复[2007]318 号）⑤不锈钢轨道交通车辆生产建设项目（宁环表复[2008]032 号）⑥城际

动车组研制及产业化建设项目（宁环建[2011]65 号）⑦生产辅助楼建设项目（宁高管环

表复[2016]15 号）总设计能力为年产城轨车辆 1400 辆（其中铝合金车辆 1050 辆不锈

钢车辆 350 辆)转向架 1500 份 南车南京浦镇车辆有限公司厂区各类污染物对本项目的影响情况如下 A工艺废气 根据上述南车南京浦镇车辆有限公司的环境影响报告及其批复意见整个厂区产生的

工艺废气主要是喷砂粉尘喷漆有机废气烘干有机废气焊接烟气和切割打磨废气等

主要污染物为粉尘漆雾二甲苯非甲烷总烃和 SO2 等全厂有组织废气治理措施和排

放情况见表 8-4无组织废气排放情况见表 8-5

39

表 8-4 有组织排放大气污染物产生及排放情况

污染源 废气

名称 排气

量

m3h 污染物

名称

产

生

量

ta

发生情况 治理

措施

去

除

率

排放状况 排放去

向

排

放

量

ta

浓度

mgm3

速

率

kgh

浓度

mgm3

速

率

kgh

转向架

生产车

间

G1-G10

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

80000 粉尘 536

8 1678 13420

粉尘

收集

系统

+滤筒式

除尘

器

95 0755

0060

10 根

154 米

高排气

筒

0242

转向架

生产车

间

G11-G12

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1184

19733 296 95 987 01

48 2 根 15米高排

气筒 0592

铝合金

车体生

产车间

G17-G48

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

15000 粉尘 402

5 079 10063 95 003

5 0045

32 根

15米高

排气筒 0181

车体喷

砂

G49-G50

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 2757 4595 068

93 95 2298

0034

2 根 15米高排

气筒 0138

表面处

理一号

车间

G81-G82

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1848 3080 046

20 95 1540

0023

2 根 15米高排

气筒 0092

转向架

生产车

间

G13-G16

喷漆

有机

废气 40000

漆雾 2147

268375

10735

干式

漆雾

净化

+活性炭

吸附

95 13375

00535

4 根 15米高排

气筒

0107

二甲苯 0142 1775 007

1 90 01875

00075

0015

非甲烷

总烃 520

5 6506

25 26025 90 651

25 02605

0521

烘干

有机

废气

二甲苯 0115

14375

00575 90 015 00

06 0012

非甲烷

总烃 416

4 5205 2082 90 521

25 02085

0417

车体喷

涂

喷漆

有机

40000 漆雾 121

12 1514 60559 95 757

5 0303

10 根

15米高

0606

40

G51-G60

废气 二甲苯 080

6 1007 0403 90 101

3 004

排气筒 0081

非甲烷

总烃 29411

36764

147057 90 367

75 1471

2941

烘干

有机

废气

二甲苯 0645

80625

03225 90 08 00

32 0064

非甲烷

总烃 23529

2941125

117645 90 294

25 1177

2353

表面处

理一号

车间

G61-G80

喷漆

有机

废气 80000

漆雾 8120 5075 405

98 95 25374

0203

20 根

15米高

排气筒

0406

二甲苯 0540 338 027

01 90 03377

0027

0054

非甲烷

总烃 19717

12323

98586 90 123

232 0986

1972

烘干

有机

废气

二甲苯 0433

270625

02165 90 026

875 00215

0043

非甲烷

总烃 15774

985875

7887 90 985

625 07885

1577

表 8-5 无组织排放大气污染物产生及排放情况 污染源位置 污染物 污染源强 ta 年排放小时数

h 面源面积 m2 面源高度 m

铝合金车体

生产厂房 切割打磨焊接

烟气废气 6408 4000 18000 15 转向架生产

车间 切割打磨焊接

烟气废气 8544 4000 16080 15

表面处理车

间 漆雾 0102 2000

11076 15 二甲苯 0012 2000 非甲烷总烃 0444 2000

转向架生产

车间 漆雾 001 2000

43018 15 二甲苯 0002 2000 非甲烷总烃 0047 2000

制冷站喷烘

房生产车间 SO2 0254 2000 123006 15 浦镇车辆厂喷涂工艺均在表面处理车间进行本项目距离浦镇车辆厂表面处理车间最

近的为 1办公楼距离约为 352m1办公楼高度约为 70m本次预测采用估算模型进行

计算预测铺镇车辆厂排放的主要污染物 PM10二甲苯和非甲烷总烃对本项目 1办公楼

的影响预测值见表 8-6

41

表 8-6 铺镇车辆厂废气对本项目 1办公楼影响（单位mgm3）

序号 污染物 预测值 标准 1 PM10 000217 015 2 二甲苯 0000289 03 3 非甲烷总烃 00105 2

预测结果表明浦镇车辆厂喷涂工艺有组织排放的 PM10二甲苯和非甲烷总烃到本

项目 1办公楼的浓度均能满足《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准要求 根据南车南京浦镇车辆有限公司的各个环境影响报告及其批复意见项目铝合金车

体转向架焊接车间设置 50 米的卫生防护距离表面处理车间设置 100 米的卫生防护距

离（见附图 2）本项目地块不在卫生防护距离内因此受该厂区无组织排放废气的影响

较小 综上所述浦镇车辆厂生产过程中产生的废气对本项目影响较小 B噪声 南车南京浦镇车辆有限公司噪声影响主要为厂区生产时设备噪声以及在西侧厂界的

12km 动调线（铁路线）运行时产生的噪声由于本项目科研办公楼夜间不使用因此只

考虑昼间浦镇车辆厂噪声对本项目的影响 生产车间采取高噪声设备安装隔声罩减震垫安装消音器厂房密闭并使用隔声减

噪材料等措施动调线采用无缝线路消除轮轨之间强大的激振源同时对钢轨进行预打

磨消除轨面的原始不平顺运行过程中对钢轨定期进行打磨消灭在运行中轨面不平

顺的产生从总体上降低轮轨之间的激振源路基采用碎石道床在动调线与外界相接处

均建 25m 高的围墙进行隔声降噪采取上述措施后厂界噪声能够达到《工业企业厂界

噪声标准》（GB12348-90）3 类标准对本项目影响较小 根据《城规车辆基地建设工程项目环境影响报告书》的批复南车南京浦镇车辆有限

公司厂区设置 300 米噪声卫生防护距离根据《以噪声污染为主的工业企业卫生防护距离

标准》（GB18083-2000）卫生防护距离是指产生有害因素的部门（车间或工段）的边

界至居住区边界的最小距离本项目建设内容为科研办公楼非居住区因此可在本项目

地块内建设本项目 C废水 南车南京浦镇车辆有限公司厂区废水经污水管网接入桥北污水处理厂不会影响周围

环境 D固废

42

南车南京浦镇车辆有限公司厂区产生的固废主要包括一般工业固废（废边角料滤筒

除尘器粉尘废焊材焊烟滤料）危险固废（废乳化油漆渣废活性炭废过滤棉

废油漆桶）以及生活垃圾废边角料废焊材全部由当地废旧物资收购公司收购废乳

化油漆渣废活性炭废过滤棉废油漆桶全部委托南京汇丰危险废物处理有限公司代

为处置生活垃圾委托环卫部门处置各项固废均得到合理处置不外排因此不会对本

项目产生影响 综上所述南车南京浦镇车辆有限公司生产过程产生的污染物对本项目影响较小

（2）道路交通噪声对本项目的影响分析 本项目南侧新鼎路为规划城市支路车流量较小且车速较低对本项目声环境影响较

小因此本次评价重点分析北侧城市次干道柳东路东侧城市主干道浦珠北路和西侧城市

主干道浦东北路对本项目地块内敏感建筑的交通噪声影响 评价道路交通噪声预测采用《环境影响评价技术导则 声环境》（HJ24-2009）中推

荐的公路（道路）噪声预测模式 ①第 i 类车等效声级的预测模式

i 1 20E i

75L L 10lg 10lg 10lg 16eq i i

Nh LV T r

式中 Leq ih mdash第 i 类车的小时等效声级dB 0E iL mdash第 i 类车速度 Vikmh水平距离为 75 米处的能量平均 A 声级dB Nimdash昼间夜间通过某个预测点的第 i 类车平均小时交通量辆h rmdash从车道中心线到预测点的距离m适用于 r＞75m 预测点的噪声预测 Vimdash第 i 类车的平均车速kmh Tmdash计算等效声级的时间1h

Ψ1Ψ2mdash预测点到有限长路段两端的张角弧度见下图所示

图8-2 有限路段的修正函数A-B为路段P为预测点 ΔL mdash由其他因素引起的修正量dB可按下式计算

ψ1 ψ2

P

43

ΔL=ΔL1-ΔL2+ΔL3 ΔL1=ΔL

坡度+ΔL

路面 ΔL2=Aatm +Agr+ Abar+ Amisc

式中ΔL1 mdash 线路因素引起的修正量dB ΔL

坡度 mdash公路纵坡修正量dB

ΔL路面

mdash 公路路面材料引起的修正量dB ΔL2 mdash 声波传播途径中引起的衰减量dB ΔL3 mdash 由反射等引起的修正量dB ②混合车流模式的等效声级是将各类车流等效声级叠加求得如果将车流分成大中小

三类车那么总车流等效等级为 Leq（T）=10lg（1001Leq(h)大+1001Leq(h)中+1001Leq(h)小

） 其中(LAeq)大(LAeq)中(LAeq)小---分别为大中小型车辆昼间或夜间预测点接到

的交通噪声值dB (LAeq)交--- 预测点接收到的昼间或夜间的交通噪声值dB ΔL1---- 公路曲线或有限长路段引起的交通噪声修正量dB

ΔL2----公路与预测点之间的障碍物引起的交通噪声修正量dB ③模式参数的确定

A道路参数 北侧柳东路为现状城市次干道道路红线宽 24m双向四车道设计时速 40kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（1楼）北侧边界约 226m 东侧浦珠北路为现状城市住干道道路红线宽 60m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 586m 西侧浦东北路为现状城市主干道道路红线宽 30m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 1389m B交通量 目前项目周边道路系统已基本完善项目所在区域企业人流和车流基本达到饱和

但随着本项目及周边地区的开发项目所在区域车流量还是会逐步增大届时交通噪声影

响也会有所增大考虑到以上情况本项目预测道路的车流量等基本参数详见下表 8-7~表 8-9

44

表 8-7 柳东路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

柳东路 昼间 28 61 620 夜间 11 30 183 表 8-8 浦珠北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦珠北路 昼间 83 231 923 夜间 28 81 332 表 8-9 浦东北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦东北路 昼间 50 203 892 夜间 10 48 301

③噪声源强计算 本评价根据表 8-7～8-9 中大型中型小型车昼夜车流量计算噪声源强

研究表明不同类型车辆的行驶噪声与车辆类型和车速关系密切分别用 LWsLWm 和

LWl 表示小中大车在 75m 处的能量平均 A 声级（OE L）i具体计算公式如下 小型车LWs＝126+3473lgVs 中型车LWm＝88+4048lgVm

大型车LWl＝220+3632lgVl 式中LWlLWmLWsmdash分别表示大中小型车的平均辐射声级dB VlVmVsmdash分别表示大中小型车的平均行驶速度kmh

各型车的平均行驶速度计算公示如下

式中Vimdash第 i 种车型车辆的预测车速kmh当设计车速小于 120kmh 时该型

车预测车速按比例降低夜间平均速度按昼间车速的 80计算 uimdash该车型的当量车数 ηimdash该车型的车型比 volmdash单车道车流量辆h

45

mik1k2k3k4mdash系数按表 8-10 取值 表 8-10 车速计算公式系数

根据以上公式各类车型的辐射声级见表 8-11

表 8-11 各车型的平均辐射声级 单位（dB） 名称 时段 车流量

大型车 中型车 小型车 柳东路 昼间 724 651 653

夜间 719 644 657 浦珠北路 昼间 788 723 713

夜间 784 717 718 浦东北路 昼间 726 653 648

夜间 721 647 656 （4）噪声预测结果

道路交通噪声对临路一侧建筑物产生的影响较大由于第一排建筑物对行车噪声的屏

蔽和反射作用后排办公楼受交通噪声的影响相对小得多对靠近道路的敏感点而言行

车道路距不同楼层的距离不等或者行车道路的路基高度不同各楼层受道路交通噪声的

影响都是不一样的因此有必要对不同楼层受交通噪声的影响声级进行分析 在不考虑建设项目边界绿化作用及其他因素引起的修正量的情况仅考虑距离衰减时

离道路最近建筑物各楼层噪声影响预测结果见表 8-12

46

表 8-12 周边道路交通噪声对本项目的影响预测表 序号 道路名称 敏感建筑物名

称 建筑物距道路

边界线距离（m） 楼层 噪声预测值（dB） 昼间 夜间

1 柳东路 1 226

1层 555 508 2层 559 512 3层 553 505 10层 534 487 15层 517 470 19层 503 456

2 浦珠北路 8楼裙房 586 1层 564 519 2层 575 529 3层 585 539

3 浦东北路 1 1389

1层 459 407 5层 480 429 7层 490 439 9层 495 443 15层 493 441 19层 490 438

由于办公楼夜间不工作因此本项目仅考虑昼间浦珠北路交通噪声对本项目的影响

由上表 8-12 噪声预测结果可知项目沿柳东路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测

值 503~559dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦珠北路一侧最近 8办公楼裙房不同楼层昼间噪声预测值

564~585dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦东北路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测值

459~495dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 由于 12办公楼分别受到南侧浦珠北路和北侧柳东路交通噪声影响因此需考虑道路

噪声叠加对其影响12楼不同楼层噪声预测值见表 8-13 表 8-13 12楼受周边道路交通噪声不同楼层预测表（单位dB）

序号 道路 名称

距道路 边界线距离（m）

建筑物编

号 楼层 噪声预测值 昼间 夜间

1 浦珠北路 738

12楼

1层 561 515

3层 580 534

2 柳东路 457 6层 591 545 15层 581 535 23层 569 523

47

由表 8-13 周边道路对 12楼噪声预测结果可知项目 12楼昼间噪声预测值

561~591dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 结合《地面交通噪声污染防治技术政策》相关要求本环评建议建设单位应在实际施

工时还应做到以下几点以确保声环境昼间能处于良好状态 ①本项目建筑设计时在临浦珠北路（7~912楼及裙房）和柳东路一侧（1~310~12楼及裙房）的办公楼安装中空双层玻璃门窗根据理论分析如果隔声窗窗框为

塑钢窗框或其它槽深隔声量大厚实的窗框玻璃为中空双层玻璃总厚度应达到

50+06+50mm中间为真空玻璃镶嵌采用密封胶条窗扇与窗框之间除采取密封胶条

密封外还应严密咬合其隔声量应达到 25dB(A)降低外界道路交通噪声对本项目敏感

目标的影响 ②项目在临道路一侧设置绿化考虑到汽车造成的空气污染建议种植乔木灌木等

四季常青的树种以高低错落布置保证一定的密度并考虑种植除污能力较强的一些树种

如夹竹桃大叶黄杨石榴紫穗槐等可进一步减少交通噪声的影响 综上所述项目采取以上处理措施后可以有效的降低周边交通噪声对本项目敏感目

标的影响

48

九建设项目拟采取的防治措施及预期达到的治理效果 内容

类型 排放源 (编号) 污染物名称 防治措施 治理效果

大

气

污

染

物

施工期 扬尘 1洒水抑尘 2限制车速 3保持施工场地里面清洁 4避免大风天气作业

减轻因施工对大

气造成的不利影

响

运营期 锅炉废气 专用烟道

通过专用烟道引

至 7楼 19F 楼顶

排放 地下停车场

汽车尾气 引风机抽引外排 对外环境影响 较小

水

污

染

物

生活污水 COD SS 氨氮 TP

经化粪池处理达标后接管

市政污水管网 达到桥北污水处

理厂接管标准 固体 废物 办公人员 生活垃圾 环卫部门定期清运 零排放不产生

二次污染

噪声

施工期按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的有关规定施工

各阶段严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中限值要求

避免晚上大噪声设备进行施工加强施工地的设备噪声管理减少噪声排放

降低对周围声环境的影响程度 运营期由环境影响分析中可知只要切实落实本环评提出的各项建议和

措施如风机的进出风管上安装消音器机座进行减震处理水泵设计采

用了减震台座及软接头配电房选用低噪声设备并安装减震台座冷水机组

安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理锅炉房选用低噪声设备并安

装减震台座VRV 空调外机机组采取选用低噪声设备风机加消声器周围加

隔声屏障辅以进风消声百叶等措施同时加强日常物业管理严格控制进入

区内的车流量禁鸣喇叭等措施的情况下可使本项目的各种声源对项目内部

和周界声环境影响较小 其它 无 生态保护措施预期效果

废气废水固废等经治理达标后排放为减少本项目排放的污染物对周围环境的影

响同时加强园区内的绿化措施建议本项目在绿化工程中要实行ldquo常（绿）与落（针）

相结合乔（木）与灌（木）相结合灌（木）与草（坪）相结合rdquo在采取适当有效

的生态预防恢复措施可将生态环境影响降至最小 要切实落实绿化指标对环境进行绿化与美化维持现有生态体系的功能

49

三同时验收内容 建设项目分三期进行建设（一期建设内容为 1~5楼二期建设内容为 6~8楼三

期建设内容为 9~12楼）也分三期验收（一期验收内容为 1~5楼二期验收内容为

6~8楼三期验收内容为 9~12楼）拟用于ldquo环保三同时rdquo措施方面的投资共约 552 万

元占总投资的 018本项目一期二期和三期三同时验收一览表见下表 9-1~表 9-3其环保投资分项计划表见下表 9-4~表 9-6

表 9-1 建设项目一期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流排污口

规范化设置（流量

计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省排

污口设置及规

范化整治管理

办法》的要求

50

表 9-2 建设项目三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

锅炉废气 SO2NOx烟

尘 专用烟道 达标排放

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房冷水

机组燃气锅炉冷却

塔等设备设置隔声减

振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安装

隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流 雨污分流

51

表 9-3 建设项目三期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声门窗

降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

147271m2 清污分流 雨污分流

52

表 9-4 建设项目一期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 30

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 50 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

14726m2 20

清污分流排污

口规范化设置

（流量计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省

排污口设置及

规范化整治管

理办法》的要

求 12

合计158 万元

53

表 9-5 建设项目二期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 50

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

锅炉废气 SO2NOx烟尘 专用烟道 达标排放 5

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 2

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房冷

水机组燃气锅炉

冷却塔等设备设置隔

声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 30

道路噪声 连续等效 A声级

临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安

装隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 20 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 1 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 50

绿化 绿化面积

14726m2 50 清污分流 雨污分流 10

合计218 万元

54

表 9-6 建设项目三期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 20

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 80

固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

147271m2 20 清污分流 雨污分流 10

合计176 万元

55

十结论与建议 101结 论

南京明发科技商务城建设发展有限公司拟投资 300000 万元在江北新区泰山园区

3-6-4 地块新建明发科技商务城四期项目本项目具体建设规模及内容如下 本项目地块为科研设计用地占地面积 1461916m2

总建筑面积 67826763m2其中

地上建筑面积 42189693m2地下建筑面积 25637069m2

建设内容为 5 栋 20F 科研办公

楼（1~5楼）3 栋 19F 科研办公楼（6~8楼3 栋楼通过 3~5F 裙房连接）4 栋 23F科研办公楼（9~12楼其中 9楼设置 4F 裙房10~12楼通过 4F 裙房连接）地下

两层为车库及设备用房等建成后可提供机动车停车位 8772 个 （1）符合ldquo三线一单rdquo要求

本项目不在生态红线保护区中本项目的建设符合环境质量底线标准本项目用水

取自当地自来水且用水量较小不会达到资源利用上线项目占地符合当地规划要求

亦不会达到资源利用上线本项目符合国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》

要求综上所述本项目符合ldquo三线一单rdquo要求 （2）符合规划

本项目位于江北新区泰山园区 3-6-4 地块根据《土地出让合同补充协议》（宁国土

资高分让合[2014]补 4 号）建设工程规划设计要点（宁规（P）要点（2013）00041 号）

和国有土地使用证（宁浦国用（2014）第 16233 号）本项目地块规划用途为科研设计

用地根据建设单位提供资料本项目建设内容为科研办公楼及其配套设施因此项目

建设符合规划要求符合《南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划》中土地利用规

划选址合理可行 （3）实现达标排放和污染防治措施

项目实施后各种污染物均得到有效治理做到污染物达标排放①项目建成后科研

办公人员产生的生活污水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管标准后接管市政污水管

网进入桥北污水处理厂深度处理处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》

（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江对水环境影响较小②锅炉供热

产生的废气经专用烟道引至 7楼 19F 楼顶排放经分析处理后的废气均能达到《锅炉

大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准地下停车位汽车尾气

经机械排风系统引至地面排放由于排气量大排放浓度低经扩散稀释对周边大气环

境影响较小③项目内部噪声设备经合理布局距离衰减隔声减震等措施后项目边

56

界噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准排放对

声环境影响较小④生活垃圾由环卫部门定期清运固体废物能得到合理处置不产生

二次污染外环境噪声（主要为交通噪声）对本项目的影响采用绿化安装隔音门窗来

削减 本项目对所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放本项目对

所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放 （4）地区环境质量不降低

项目实施后由于污染物发生量及排放量较小不会改变周围地区当前的大气水声

等环境质量的现有功能要求 （5）总量控制

建设项目为新建项目尚未下达总量控制指标建设项目废水排放总量纳入桥北污

水处理厂排污总量中在桥北污水处理厂的污染物排放总量控制指标内进行平衡 表 10-1 项目总量申请表（ta）

类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量

（ta） 接管量

（ta） 终排量

（ta）

废水 水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

NH3-N 1843 0 1843 307 固废 生活垃圾 76786 76786 0 0

（6）排污口规范化设计 按《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》[苏环控（97）122 号]要求建设项

目排污口必须进行规范化设置并按规范设置环保图形标志牌本项目设雨水排放口 1个污水排口 1 个位于地块东侧浦珠北路详见附图 3 建设项目总平面布置图 （7）总结论

本项目建设符合国家产业政策拟建场址没有历史遗留的环境问题地块适宜作为

科研设计用地开发项目选址符合南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划项目

所在区域大气水环境声环境状况可以达到所在功能区要求本项目对所排放的污染

物采取了污染控制措施污染物达标排放对评价区的的大气水声环境影响较小

经预测分析在采取合理可行的控制措施后外环境对本项目的影响也较小 因此本项目就环境保护角度而言在该地建设是可行的

57

102要求及建议 （1）建设单位在项目实施过程中务必认真落实本项目的各项治理措施加强对环

保设施的运行管理制定有效的管理规章制度落实到人确保环保设施的正常运转 （2）建设单位在项目的实施过程中须严格按照国家及地方有关的环境法律法规控

制和管理好施工期污染源的排放 （3）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可证到当地环保

部门登记 （4）本项目办公在销售或出租时应公示公告建筑功能周边环境状况及可能存在

的污染影响拟采取的防治措施等并将其作为出售合同的必备条款 （5）建设单位应严格按照本次环评意见相关要求做好各项噪声污染防治措施如

中空双层玻璃门窗和绿化等将周边道路交通噪声对本项目的影响降至最低 上述结论是在建设单位确定的建设方案和规模基础上得出的若建设单位方案规

模发生重大变化则应另向有关部门申报并重新进行环境影响评价

58

预审意见

公 章 经办人 年 月 日 下一级环境保护行政主管部门审查意见 公 章 经办人 年 月 日

59

审批意见 公 章 经 办 人 年 月 日

60

注 释

一本报告表应附以下附件附图 附件 1 委托书 附件 2 声明 附件 3 江苏省投资项目备案证 附件 4 南京市规划局建设项目规划设计要点 附件 5 国有土地使用权出让合同和土地出让合同补充协议 附件 6 国有土地使用证 附件 7 企业营业执照 附件 8 专家函审意见及修改清单 附图 1 建设项目地理位置图 附图 2 建设项目周边环境概况图 附图 3 建设项目总平面布置图 附图 4 南京市浦口区生态红线与本项目位置关系图 附图 5 建设项目所在区域土地利用规划图 附图 6 建设项目鸟瞰图

二如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响应进行专项评价

根据建设项目的特点和当地环境特征应选下列 1-2 项进行专项评价 1大气环境影响专项评价 2水环境影响专项评价（包括地表水和地下水） 3生态环境影响专项评价 4声影响专项评价 5土壤影响专项评价 6固体废弃物影响专项评价 7辐射环境影响专项评价（包括电离辐射和电磁辐射）

以上专项评价未包括的可另列专项专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的

要求进行

26

表 6-10 机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数（gL） 污染物

车种 CO HC NOX 用汽油 191 241 223

停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关一般汽车出入

停车场的行驶速度要求不大于 5kmh出入口到泊位的平均距离如按照 50 m 计算汽车

从出入口到泊位的运行时间约为 36 s从汽车停在泊位至关闭发动机一般在 1s-3s而汽

车从泊位启动至出车一般在 3s-3min平均约 1min故汽车出入停车场与在停车场内的运

行时间约为 100 s根据调查车辆进出停车场的平均耗油速率为 020 Lkm则每辆汽车

进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算 g= fmiddotM（其中M= mmiddott）

式中fmdash大气污染物排放系数（gL 汽油）具体见表 32-6 Mmdash每辆汽车进出停车场耗油量（L） tmdash汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和由上述分析可知约为 100 s mmdash车辆进出停车场的平均耗油速率约为 020Lkm按照车速 5kmh 计算可

得 278times10-4 Ls 由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为 00278 L（出入口到泊位的平均距

离以 50m 计）每辆汽车进出停车场产生的废气污染物 COHC 与 NO2 的量分别为 53 g067 g062 g

停车库对环境的影响与其运行工况（车流量）直接相关本次评价取最不利条件即

泊车满负荷状况时对周围环境的影响此时停车场内进出车流量相当大此类状况出现

概率极小而且时间极短一般情况下区域进出车库的车辆在早晚两次较频繁其它

时间段较少同时车辆进出具有随机性亦即单位时间内进出车辆数是不定的据对南京

市现有停车库（场）的类比调查每天进出车库的车辆数可按平均早晚一日出入两

次计算废气排放源强时由于地上车位废气易于扩散且排放量相对较小故只考虑地下车

库汽车排放的废气（地下停车位 8166 个）地下车库从出入口到泊位的平均距离按 50m计算则本项目地下车库使用时产生 CO 为 225taHC 为 285taNO2 为 272ta ②锅炉燃烧天然气废气

本项目建成后仅二期 6~8科研办公楼空调系统采用冷水机组供冷燃气热水锅炉供

热3 台真空燃气热水锅炉单机额定制热量 2800kW3 台锅炉均采用清洁能源天然气

作为燃料由于仅冬季采暖及生活热水使用燃气热水锅炉年天然气用气量约为

27

1142times104m3a燃料燃烧废气主要为烟尘SO2NOx （以 NO2 计）根据《第一次全国

污染源普查-城镇生活源产排污系数手册》中管道天然气有关污染物排放系数计算计算

结果见下表 6-11 表 6-11 燃烧天然气产生污染物统计

污染物 产污系数 污染物产生及

排放量（ta） 污染物产生及排 放浓度（mgm3

）

锅炉燃烧天

然气废气

天然气使用量 1142times10４m3a 废气量 128 万 m3104m3 146176 万 m3a mdash

SO2 009 kg104m3 001ta 070mgm3 NOx 8 kg104m3 091ta 625mgm3 烟尘 001kg104m3 00011ta 0078mgm3

（3）固体废弃物 本项目固体废物按照类型分为办公人员产生的生活垃圾 ①办公用房产生生活垃圾按照 05kg（人middotd）计算办公人数约 59066 人则生活

垃圾产生量为 76786ta 项目固体废物的产生量及处置方式见表 6-12 和表 6-13

表 6-12 本项目固废实际产生情况汇总表 单位ta 序

号 副产物名

称 产生工

序 形

态 主要成分 预测产生

量 种类判断

固体废

物 副产

品 判断依

据

１ 生活垃圾 办公 固 生活垃圾 76786 radic times 《固体

废物鉴

别导则

（试

行）》

表 6-13 固体废物分析结果汇总表 单位ta

序

号 固废名

称

属性（危险

废物一般

工业固体

废物或待

鉴别）

产生工

序 形

态 主要成

分 危险

特性

鉴别

方法

危

险

特

性 废物

类别 废物代

码 估算

产生

量

1 生活垃

圾 一般废物 办公 固 生活垃

圾

《国

家危

险废

物名

录》 99 7678

6

（4）噪声 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机组燃

28

气锅炉以及冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下车库的交通噪

声等项目运营后的主要噪声源强见表 6-14 表 6-14 拟建项目主要噪声源强

序号 设备名称 声级值 dB（A） 位置 降噪效果 1 地下车库排风机 70～75 地下一层 ge30dB(A) 2 水泵房 70～75 地下一层 ge30dB(A) 3 地下配电房 70～75 地下一层 ge30dB(A) 4 空调冷水机组 75～80 地下一层 ge30dB(A) 5 燃气锅炉 75～80 地下一层 ge30dB(A) 6 冷却塔 75～80 7楼楼顶 ge25dB(A) 7 VRV 空调外机机组 75～80 1~5楼9~12楼楼

顶 ge25dB(A) 8 交通噪声 65～75

29

七项目主要污染物产生及预计排放情况 种类 排放源

（编号） 污染物 名称

产生浓度

mgm3 产生量

ta 排放浓度

mgm3 排放量

ta 排放 去向

大气 污染

物

燃料燃

烧废气

SO2 070 001 070 001 经管道收集

后通至 7楼楼顶排放

NOX 625 091 625 091 烟尘 0078 00011 0078 00011

地下车

库废气

产生量（ta） 排放量（ta） 机械排风

通风竖井无

组织外放 CO 225 225 HC 285 285

NOX 272 272

水污 染物

污染物 名称

废水量 ta

产生 浓度

mgL 产生量

ta 接管浓

度

mgL 接管量

ta 排放 去向

生活 废水

COD

6142864

400 24571 350 21500 达标排入城

市管网接

入桥北污水

处理厂

SS 350 21500 250 15357 NH3-N 30 1843 30 1843

TP 4 246 4 246

固体 废物

产生量

ta 处理处置量

ta 综合利用量

ta 外排量 ta 备注 生活 垃圾 76786 76786 0 0 环卫部门统

一清运 电磁 辐射 无

噪声 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机

组燃气锅炉地上冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下

车库的交通噪声等噪声值在 70～85dB（A）之间

主要 生态 影响

建设工程形成的生态影响主要在于建设施工期间占用土地及施工产生扬尘

噪声影响周围人群活动及景观随着该项目施工期结束这些影响得到逐步恢复 另外建设工程应严格按城市规划布局及景观环境要求设计并加强绿化使

新的生态景观优于原有

30

八环境影响分析 81 施工期环境影响分析

本项目施工期约为 36 个月左右施工期间会对周围环境产生一定的短期影响主要

是建筑机械的施工噪声扬尘其次是施工人员排放的生活污水和生活垃圾待施工结束

其造成的影响将逐渐消失 1水环境影响分析

项目施工期废水主要是施工人员的日常生活污水和建筑施工废水施工人员生活污水

主要污染因子为 CODBOD5SS 和氨氮等其污染物浓度分别为 COD 约 350mgLBOD5约 250mgLSS 约 200～4000mgL（主要为砂土）氨氮约 30mgL排放量约为 8m3d建筑施工废水主要污染因子为 SS其排放量及浓度难以估算

施工人员生活污水量较大在施工期工地应设临时公厕将污水进行收集并应经沉

淀澄清处理后达到GB8978-96《污水综合排放标准》三级标准方可排入城市污水管网

送桥北污水处理厂集中处理对长江水质影响不大 本项目施工过程使用商品混凝土因此现阶段施工期之完工前废水主要为场地冲洗

水污水中主要污染物为 SS经沉淀后回用于施工中沉淀出来的泥沙填埋于工地不

外排同时做好建筑材料和建筑废料的管理避免地面水体二次污染在施工工地周界应

设置排水明沟 在施工过程中应加强对机械设备的检修以防止设备漏油现象的发生施工机械设

备的维修应在专业厂家进行防止施工现场地表油类污染以减小初期雨水的油类污染物

负荷 2大气环境影响分析

建设项目在施工过程中大气污染物主要有施工过程中产生的粉尘扬尘及施工机

械和运输车辆所排放的废气 （1）粉尘

粉尘污染主要来源于A建筑材料如水泥白灰砂子等在其装卸运输堆放

过程中因风力作用将产生扬尘污染B运输车辆往来将造成地面扬尘C施工垃圾

在其堆放和清运过程中将产生扬尘 上述施工过程中产生的粉尘（扬尘）将会造成周围大气环境污染施工期间产生的

粉尘污染主要决定于施工作业方式材料的堆放及风力等因素其中受风力因素的影响最

大根据在市政施工现场的实测资料在一般气象条件下平均风速为 25ms建筑工地

31

内 TSP 浓度为其上风向对照点的 2～25 倍建筑施工扬尘的影响范围在其下风向可达

150m影响范围内 TSP 浓度平均值可达 049mgm3当有围栏时同等条件下其影响距

离可缩短 40当风速大于 5ms施工现场及其下风向部分区域的 TSP 浓度将超过空气

质量标准中的三级标准而且随着风速的增加施工扬尘产生的污染程度和超标范围也将

随之增强和扩大 本项目施工期较长通过洒水抑尘设置围挡设施保持施工场地路面清洁等措施

预计施工产生的粉尘对周围环境影响不大 （2）尾气

尾气污染产生的主要决定因素为燃料油种类机械性能作业方式和风力等其中机

械性能作业方式影响最大 运输车辆和部分施工机械在怠速减速和加速时产生的污染最为严重类比分析

在一般气象条件下平均风速 27ms 时建筑工地的 CONOx 以及未完全燃烧的碳氢化

物 HC 为其上风向的 54-6 倍其 CONOx以及碳氢化物 HC 影响范围在其下风向可达

100m影响范围内 CONOx以及碳氢化物 HC 浓度均值分别为 1003mgNm30216mNm3

和 105mgNm3CONOx浓度值分别为《环境空气质量标准》中二级标准值的 22 倍和

25 倍碳氢化物 HC 不超标（我国无该污染物的质量标准参照以色列国标准 40mgNm3）

本项目所在地区风速相对较小只有在大风及干燥天气施工施工现场及其下风向将

有 CONOx以及碳氢化物 HC 存在本项目施工期较长通过选择合理施工方式设置

围挡在同等气象条件下其影响距离可缩短 30即影响范围为 70m预计施工产生

的尾气对周围环境影响不大 3声环境影响分析

在施工过程中由于各种施工机械设备的运转和各类车辆的运行不可避免地将产生

噪声污染施工中使用的各种施工机械运输车辆等都是噪声的产生源根据有关资料现

阶段至完工前本项目主要施工机械的噪声列于下表 8-1 表 8-1 施工机械设备噪声

施工机械 测点与噪声源距离（m） 最大声级 dB(A) 推土机 5 86 挖掘机 5 84

移动式吊车 5 93 卡车 5 92

按照《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）的规定对施工机械在

32

不同距离处的噪声进行预测和评价预测结果见表 8-2 表 8-2 施工机械在不同距离处的噪声值 单位dB（A）

施工机械 标准值 10m 50m 100m 昼

间 夜

间 预

测

值 昼间

超标 夜间

超标 预

测

值 昼间 超标

夜间 超标

预

测

值 昼间 超标

夜间 超标

推土机 70 55

80 +10 +25 66 -4 +11 60 -10 +5 挖掘机 78 +8 +23 64 -6 +9 58 -12 +3

移动式吊车 87 +17 +32 73 +3 +18 67 0 +12 卡车 86 +16 +31 72 +2 +17 66 -4 +11

由表 8-2 可知一般当相距 50m 时施工机械的噪声值可降至 64～73dB（A）昼

间噪声可基本达标夜间噪声均超过标准因此工程施工所产生的噪声对 50m 以内范围

的敏感目标白天影响较轻夜间影响较重建筑施工单位在建设期间为减少噪声对该区

域的污染在施工期内必须遵照国家环保局《关于贯彻实施〈中华人民共和国环境污染防

治法〉的通知》（环控【1997】066 号）的规定建设施工单位在施工前应向环保部门申

请登记并服从环保有关部门的监督除抢修抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊要

求必须连续作业外禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业ldquo因特殊要求必须

连续作业的必须有县级以上人民政府或者有关主管部门的证明rdquo（《中华人民共和国环

境噪声污染防治法》第三十条）并且必须公告附近居民 4固体废弃物影响分析

施工阶段固体废弃物主要来自施工所产生的建筑垃圾以及施工人员的生活垃圾建

筑垃圾主要为废弃的建筑材料如砂石石灰混凝土木材废砖土石方等 施工中建筑垃圾要及时清运加以利用防止因长期堆放而产生扬尘所产生的生活

垃圾如不及时清运处理则会腐烂变质滋生蚊虫苍蝇产生恶臭传染疾病从而对周

围环境和作业人员的健康带来不利影响 5施工期装修阶段环境影响分析

本项目建成后都得进行装修在装修施工过程中会产生噪声装修垃圾对居室内

外环境都有所影响装修施工过程中产生废气主要有油漆废气建设项目应按照环境管

理的要求把装修施工阶段的环境影响最小化室内装修材料尽量采用具有绿色环保标志

的绿色建材主要分天然材料和人工合成材料天然材料有石材木材竹材棉布等

人工合成材料包括壁纸水性涂料复合地板粘合剂等油漆应采用环保油漆 对装修过程中的施工噪声应严格管理装修施工垃圾应及时清运

6施工期生态环境影响分析

33

由于本项目地块原为宅基地和农田无植被和大面积绿化故本项目的施工不会产生

植被破坏绿化面积减少水土流失等影响且施工完成后项目将进行大面积绿化美化

并且以稳定的乔木灌木和花草取代现有野生灌木和蔬菜而稳定的乔灌木的生态效应

要远远高于野生灌木的生态效应具有优化现有生态环境的效果 总之项目施工期对环境产生的上述影响均为可逆的短期的项目建成后影

响即自行消除建设单位和施工单位在施工过程中只要切实落实对施工产生的扬尘废

水噪声固体废物的管理和控制措施施工期的环境影响将得到有效控制 82 营运期环境影响分析 1地表水环境影响分析 本项目废水主要为科研办公人员产生的生活废水经化粪池处理达到桥北污水处理厂

接管标准后接管市政污水管网进入桥北污水处理厂深度处理尾水执行《城镇污水处理

厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准中 A 标准排放长江 本报告引用《利用世行贷款项目南京市桥北污水处理系统工程环境影响报告书》内容

经过预测计算此项目尾水排放对长江水质有一定的影响但影响有限正常排放和事故

排放的各评价断面预测浓度仍能满足Ⅱ类水质要求 远古水厂取水口位于石头河入江口（桥北污水厂尾水排放入江口）下游约 1500m 的

对岸取水口距北岸 450m南岸 100m即尾水排放入江口位于长江八卦洲北汊中泓的

北侧取水口位于中泓的南侧根据水质预测结果远古水厂取水口水质不受影响 石头河入江口（桥北污水厂尾水排放入江口）距远古水厂取水口水源地的最近距离约

350m 水域根据预测结果远古水厂取水口水源地的水质不会受到明显影响 扬子水厂取水口（通江河入江口下游800m）距离石头河入江口(桥北污水厂尾水排放

入江口)下游约10km该取水口及其水源地水质不受本项目尾水排放的影响仍能保持现

状 综上所述本项目对地表水环境的影响较小

（1）接管桥北污水处理厂处理可行性分析 ①桥北污水处理厂概况 桥北污水处理厂位于浦泗公路与滨江大道交叉口西南角占地面积约 1059 公顷其

日处理能力为 20 万立方米覆盖浦口区泰山街道顶山街道沿江街道范围西至宁淮

高速东至长江北至石头河南至七里河工程将分期建设第一期工程规模为每天处

34

理能力达到 10 万立方米现已建成运营 桥北污水厂采用ldquo改良型A2O工艺rdquo＋ldquo曝气生物滤池工艺rdquo作为主体工艺 AAO工艺是应用最为广泛的生物除磷脱氮技术但从理论上讲前置反硝化不可能

实现100的脱氮因此回流污泥中硝酸盐对生物除磷的影响总是存在的为了尽量减

小这种不利影响针对回流污泥中的硝酸盐进行反硝化的改良型A-A2O工艺得到了研究

的应用 该工艺是在传统A2O法的厌氧池之前设置回流污泥反硝化池来自二沉池的回流污

泥和10左右的进水进入该池（另90左右的进水直接进入厌氧池）停留时间为20～30分钟微生物利用10进水中的有机物作碳源进行反硝化去除回流污泥带入的硝酸盐

消除硝态氮对厌氧池释磷的不利影响保证除磷效果该工艺简易运行在厌氧池中分出

一格作回流污泥反硝化池即可 桥北污水处理厂工艺流程图见下图8-1

图 8-1 桥北污水处理厂工艺流程图

②废水接管可行性分析 本项目废水接管桥北污水处理厂可行性分析如下 a废水水质可行性分析 本项目废水中主要含有 CODSSNH3-NTP 等常规指标均可达到接管标准可

生化性好污水处理厂对本项目的废水去除效果较好能做到达标排放因此本项目废水

经预处理后接入桥北污水处理厂集中处理从水质角度考虑是可行的 b废水水量分析 本项目排放废水量约为 23626m3d废水水质简单仅占到桥北污水处理厂负荷的

24对其正常处理几乎没有冲击影响因此桥北污水处理厂有能力接收本项目产生的

废水 c接管时间空间方面

35

浦珠北路为现状城市主干道道路雨污水管网均齐全因此本项目污水可经内部污

水管网收集后排入浦珠北路污水管网最终进入桥北污水处理厂处理 综上所述本项目废水排放量在水质水量上均满足污水处理厂的接管标准从运行

时间处理余量管网铺设接管要求等方面具备接管可行性 2大气环境影响分析

本项目运营期大气污染物主要为地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气 （1）汽车尾气对环境的影响分析

地下车库的车道是汽车尾气排放较集中的地方采用合理布置通道车位增加车库

入口绿化加强管理等手段来减少塞车尽量减少汽车低速进出车库所排的氮氧化物一

氧化碳和碳氢化合物等污染物通过机械强制通风的方式使停车场中机动车尾气迅速通过

排风井排出同时加强场内空气流通车库每小时换气的次数不少于 6 次在车辆进出较

频繁时可适当增加换气次数这样可减轻车库内环境的污染 本项目车库排气口下沿距地面 25m高于人群呼吸带以减少对环境和行人的影响

排气筒排气速度设计为 25ms与江北新区的平均风速相当有利于车库排气与大气的混

合迅速被稀释不会对周围大气环境造成影响 车库排风系统风量要足够大要使车库出口保持一定的负压加强对送排风机的定期

检修和维护确保地下车库排风换气系统的正常运行同时地下车库出入口周围应加强绿

化在车库通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物使之成为ldquo绿色出入口rdquo尾气排风口

配合周边景观进行设计对于分布在小区内各处的固定室外停车位由于位于室外空气

流动畅通污染物扩散迅速不会对周围大气环境造成影响 （2）锅炉燃烧废气

本项目建成后 6~8科研办公楼空调系统采用水冷冷水机组供冷燃气热水锅炉供

热采用的 3 台真空燃气热水锅炉单机额定制热量 2800kW3 台锅炉均采用清洁能源

天然气作为燃料属清洁能源根据工程分析专项中表 6-9 中的数据锅炉产生的燃烧烟

气中污染物 SO2 浓度 070mgm3NO2 浓度 625mgm3

烟尘浓度 0078mgm3均能达到《锅

炉大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准且排放量较小废

气可直接通过烟道至 7楼 19F 楼顶高空排放 本项目锅炉房设置在地下一层锅炉房内锅炉供热产生的废气经专用烟道引至 7楼

19 层楼顶排放（具体位置详见附图 3）烟气排放口避开附近环境敏感点距最近办公楼

的距离均在 30m 以上同时经上述分析处理后的废气均能达到《锅炉大气污染物排放

36

标准》（GB13271-2014）中燃气锅炉Ⅱ时段标准对周围的大气环境影响较小 3声环境影响分析 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机组燃

气锅炉以及冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下车库的交通噪

声等 （1）地下车库排风机水泵冷水机组燃气锅炉配电房等设备噪声影响分析

本项目水泵地下车库排风机冷水机组燃气锅炉配电房等设备均位于地下设备

房内水泵安装时采用了减震台座及软接头风机的进出风管上安装消音器机座进行

了减震处理冷水机组安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理燃气锅炉安装时拟

选用低噪声设备机座进行减振处理锅炉房墙体良好的隔声屏蔽通过增强房间密封性

来降低低频噪声设备房基础应采用ldquo浮动rdquo地台（双层隔振）吊装时应采用弹性支吊

架配电房拟选用低噪声设备安装减震垫机房门墙楼板均作隔声吸声处理加

上地下室顶板上方良好的隔声屏蔽层预计在地下室的地面上方其噪声远小于 50dB（A）

因此水泵水冷机组燃气锅炉配电房地下车库排风机等设备噪声对周围声环境影

响较小噪声排放能够满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2 类标

准要求 （2）冷却塔噪声影响分析

由于建筑特点限制本项目冷却塔位于 7科研办公楼楼顶冷却塔采用超低噪音模

块式横流塔噪声级为 75~80dB（A）本项目冷却塔加设挡水装置同时在冷却塔进出风位置加设消音器而冷却塔散热风机采用双速控制以保证所发出的噪声不超过规定

标准及减少冷却塔的飘水满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类标准要求对周围声环境影响较小 （3）VRV 空调外机机组噪声

本项目 VRV 空调外机机组分别位于 1~5楼9~12楼楼顶噪声级为 75~80dB（A）

本项目采用低噪声设备通过采取风机加消声器周围加隔声屏障辅以进风消声百叶等

等处理措施同时本项目只在白天运行空调机组夜间不运行其噪声对环境影响较小 （4）交通噪声影响分析

项目交通噪声具有非常明显的时段性上下班高峰期车流量与平常时间相差悬殊噪

声影响主要集中在上下班高峰期 根据类比调查在平常时间（非上下班高峰期）进出车库的车辆很少一般不会发

37

生交通堵塞进出车库的路边交通噪声值基本上在 65 dB（A）以下车辆噪声对周围环

境的影响较小在上下班高峰期由于进入车库的车流量大幅增加会造成车辆局部拥挤

堵塞车辆不停地怠速加速和减速进出车库的路边交通噪声值有时达到 70 dB(A)以上使局部声环境质量变差

在项目运营期间应完善本项目建成区内的车辆管理制度合理规划区内的车流方向

保持区内的车流畅通禁止区内车辆随意停放尤其是不得在人行道上停放限制区内车

辆的车速禁止车辆鸣笛等车库设在地下利用地下室来屏蔽车库噪声在出入口和地

面临时停车场地周围加强绿化采取这些措施实施后对周围声环境基本无影响 4固体废弃物环境影响

本项目固体废物主要为科研办公人员产生的生活垃圾 本项目不设置垃圾收集点和垃圾收集站项目产生的生活垃圾采用密集垃圾桶收集

方式物管每天安排专人及时清理垃圾桶统一交由环卫部门清送至垃圾填埋场填埋清

运过程应注意文明卫生生活垃圾不会对环境产生不良影响 生活垃圾中废书报纸质包装物塑料金属和玻璃瓶类等绝大部分可回收利用

其中的废纸和纸质包装箱等有回收利用价值的固废经收集整理后可出售剩下的垃圾和不

可再利用垃圾一起由市环卫部门统一收集清运和处理 建设项目固体废物均得到妥善处理最终的固体废物外排量为零对环境的影响较小 建设项目固体废物利用处置方式评价表见表 8-3

表 8-3 固体废物产生情况及处置措施 名称 产生量

（ta） 固废代码 形态 处理方案及接待单位 生活垃圾 76786 固 环卫清运

5外环境对本项目的影响分析 根据现场调查本地块北侧为柳东路49m 处为南车南京浦镇车辆有限公司（以下简

称浦镇车辆厂）东北侧 264m 处为南京电研电力自动化股份有限公司东侧为浦珠北路

南侧为新鼎路西侧 112m 处为浦东北路因此项目周围会对该地块产生影响的外环境

因素主要为为 ①地块周边企业浦镇车辆厂和南京电研电力自动化股份有限公司对本项目影响 ②地块北侧柳东路东侧浦珠北路南侧新鼎路和西侧浦东北路交通噪声对本项目影

响

38

（1）周边企业对本项目的影响分析 ①南京电研电力自动化股份有限公司 南京电研电力自动化股份有限公司距离本项目地块红线 264m于 1999 年进驻南京市

高新区主要从事电力系统自动化变电站自动化配网自动化水电站自动化输变电

设备状态监测电能质量监测及治理配网一次智能设备等与智能电网工业自动化相关

技术和产品的开发经调查和资料收集未查到该公司相关环保资料目前该公司已建成

运营对本项目会产生一定的环境影响 南京电研电力自动化股份有限公司位于小柳工业园地块主要为研发办公楼产生的污

染物主要为焊接过程中产生的焊接烟尘经焊接烟尘净化装置处理后排放该公司距离本

项目较远对本项目影响较小 ②南车南京浦镇车辆有限公司 南车南京浦镇车辆有限公司位于本项目地块红线北侧约 49m 处是中国南车旗下核

心企业主要从事城市轨道车辆城际动车组现代有轨电车以及铁路客车重大核心部

件等产品制造是我国铁路客运和城市轨道交通装备专业化研制企业集成供应商及方案

解决者 南车南京浦镇车辆有限公司在南京浦口高新技术开发区泰山园区内占地 605 亩已通

过环保部门审批的项目有①城轨车辆基地建设工程项目（苏环管[2006]125 号）②地铁

车辆研制及产业提升项目（宁环表复[2007]315 号）③高速铁路客车及城际动车组产业化

项目（宁环表复[2007]316 号）④轨道交通车辆（不锈钢车体）扩能技术改造项目（宁环

表复[2007]318 号）⑤不锈钢轨道交通车辆生产建设项目（宁环表复[2008]032 号）⑥城际

动车组研制及产业化建设项目（宁环建[2011]65 号）⑦生产辅助楼建设项目（宁高管环

表复[2016]15 号）总设计能力为年产城轨车辆 1400 辆（其中铝合金车辆 1050 辆不锈

钢车辆 350 辆)转向架 1500 份 南车南京浦镇车辆有限公司厂区各类污染物对本项目的影响情况如下 A工艺废气 根据上述南车南京浦镇车辆有限公司的环境影响报告及其批复意见整个厂区产生的

工艺废气主要是喷砂粉尘喷漆有机废气烘干有机废气焊接烟气和切割打磨废气等

主要污染物为粉尘漆雾二甲苯非甲烷总烃和 SO2 等全厂有组织废气治理措施和排

放情况见表 8-4无组织废气排放情况见表 8-5

39

表 8-4 有组织排放大气污染物产生及排放情况

污染源 废气

名称 排气

量

m3h 污染物

名称

产

生

量

ta

发生情况 治理

措施

去

除

率

排放状况 排放去

向

排

放

量

ta

浓度

mgm3

速

率

kgh

浓度

mgm3

速

率

kgh

转向架

生产车

间

G1-G10

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

80000 粉尘 536

8 1678 13420

粉尘

收集

系统

+滤筒式

除尘

器

95 0755

0060

10 根

154 米

高排气

筒

0242

转向架

生产车

间

G11-G12

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1184

19733 296 95 987 01

48 2 根 15米高排

气筒 0592

铝合金

车体生

产车间

G17-G48

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

15000 粉尘 402

5 079 10063 95 003

5 0045

32 根

15米高

排气筒 0181

车体喷

砂

G49-G50

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 2757 4595 068

93 95 2298

0034

2 根 15米高排

气筒 0138

表面处

理一号

车间

G81-G82

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1848 3080 046

20 95 1540

0023

2 根 15米高排

气筒 0092

转向架

生产车

间

G13-G16

喷漆

有机

废气 40000

漆雾 2147

268375

10735

干式

漆雾

净化

+活性炭

吸附

95 13375

00535

4 根 15米高排

气筒

0107

二甲苯 0142 1775 007

1 90 01875

00075

0015

非甲烷

总烃 520

5 6506

25 26025 90 651

25 02605

0521

烘干

有机

废气

二甲苯 0115

14375

00575 90 015 00

06 0012

非甲烷

总烃 416

4 5205 2082 90 521

25 02085

0417

车体喷

涂

喷漆

有机

40000 漆雾 121

12 1514 60559 95 757

5 0303

10 根

15米高

0606

40

G51-G60

废气 二甲苯 080

6 1007 0403 90 101

3 004

排气筒 0081

非甲烷

总烃 29411

36764

147057 90 367

75 1471

2941

烘干

有机

废气

二甲苯 0645

80625

03225 90 08 00

32 0064

非甲烷

总烃 23529

2941125

117645 90 294

25 1177

2353

表面处

理一号

车间

G61-G80

喷漆

有机

废气 80000

漆雾 8120 5075 405

98 95 25374

0203

20 根

15米高

排气筒

0406

二甲苯 0540 338 027

01 90 03377

0027

0054

非甲烷

总烃 19717

12323

98586 90 123

232 0986

1972

烘干

有机

废气

二甲苯 0433

270625

02165 90 026

875 00215

0043

非甲烷

总烃 15774

985875

7887 90 985

625 07885

1577

表 8-5 无组织排放大气污染物产生及排放情况 污染源位置 污染物 污染源强 ta 年排放小时数

h 面源面积 m2 面源高度 m

铝合金车体

生产厂房 切割打磨焊接

烟气废气 6408 4000 18000 15 转向架生产

车间 切割打磨焊接

烟气废气 8544 4000 16080 15

表面处理车

间 漆雾 0102 2000

11076 15 二甲苯 0012 2000 非甲烷总烃 0444 2000

转向架生产

车间 漆雾 001 2000

43018 15 二甲苯 0002 2000 非甲烷总烃 0047 2000

制冷站喷烘

房生产车间 SO2 0254 2000 123006 15 浦镇车辆厂喷涂工艺均在表面处理车间进行本项目距离浦镇车辆厂表面处理车间最

近的为 1办公楼距离约为 352m1办公楼高度约为 70m本次预测采用估算模型进行

计算预测铺镇车辆厂排放的主要污染物 PM10二甲苯和非甲烷总烃对本项目 1办公楼

的影响预测值见表 8-6

41

表 8-6 铺镇车辆厂废气对本项目 1办公楼影响（单位mgm3）

序号 污染物 预测值 标准 1 PM10 000217 015 2 二甲苯 0000289 03 3 非甲烷总烃 00105 2

预测结果表明浦镇车辆厂喷涂工艺有组织排放的 PM10二甲苯和非甲烷总烃到本

项目 1办公楼的浓度均能满足《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准要求 根据南车南京浦镇车辆有限公司的各个环境影响报告及其批复意见项目铝合金车

体转向架焊接车间设置 50 米的卫生防护距离表面处理车间设置 100 米的卫生防护距

离（见附图 2）本项目地块不在卫生防护距离内因此受该厂区无组织排放废气的影响

较小 综上所述浦镇车辆厂生产过程中产生的废气对本项目影响较小 B噪声 南车南京浦镇车辆有限公司噪声影响主要为厂区生产时设备噪声以及在西侧厂界的

12km 动调线（铁路线）运行时产生的噪声由于本项目科研办公楼夜间不使用因此只

考虑昼间浦镇车辆厂噪声对本项目的影响 生产车间采取高噪声设备安装隔声罩减震垫安装消音器厂房密闭并使用隔声减

噪材料等措施动调线采用无缝线路消除轮轨之间强大的激振源同时对钢轨进行预打

磨消除轨面的原始不平顺运行过程中对钢轨定期进行打磨消灭在运行中轨面不平

顺的产生从总体上降低轮轨之间的激振源路基采用碎石道床在动调线与外界相接处

均建 25m 高的围墙进行隔声降噪采取上述措施后厂界噪声能够达到《工业企业厂界

噪声标准》（GB12348-90）3 类标准对本项目影响较小 根据《城规车辆基地建设工程项目环境影响报告书》的批复南车南京浦镇车辆有限

公司厂区设置 300 米噪声卫生防护距离根据《以噪声污染为主的工业企业卫生防护距离

标准》（GB18083-2000）卫生防护距离是指产生有害因素的部门（车间或工段）的边

界至居住区边界的最小距离本项目建设内容为科研办公楼非居住区因此可在本项目

地块内建设本项目 C废水 南车南京浦镇车辆有限公司厂区废水经污水管网接入桥北污水处理厂不会影响周围

环境 D固废

42

南车南京浦镇车辆有限公司厂区产生的固废主要包括一般工业固废（废边角料滤筒

除尘器粉尘废焊材焊烟滤料）危险固废（废乳化油漆渣废活性炭废过滤棉

废油漆桶）以及生活垃圾废边角料废焊材全部由当地废旧物资收购公司收购废乳

化油漆渣废活性炭废过滤棉废油漆桶全部委托南京汇丰危险废物处理有限公司代

为处置生活垃圾委托环卫部门处置各项固废均得到合理处置不外排因此不会对本

项目产生影响 综上所述南车南京浦镇车辆有限公司生产过程产生的污染物对本项目影响较小

（2）道路交通噪声对本项目的影响分析 本项目南侧新鼎路为规划城市支路车流量较小且车速较低对本项目声环境影响较

小因此本次评价重点分析北侧城市次干道柳东路东侧城市主干道浦珠北路和西侧城市

主干道浦东北路对本项目地块内敏感建筑的交通噪声影响 评价道路交通噪声预测采用《环境影响评价技术导则 声环境》（HJ24-2009）中推

荐的公路（道路）噪声预测模式 ①第 i 类车等效声级的预测模式

i 1 20E i

75L L 10lg 10lg 10lg 16eq i i

Nh LV T r

式中 Leq ih mdash第 i 类车的小时等效声级dB 0E iL mdash第 i 类车速度 Vikmh水平距离为 75 米处的能量平均 A 声级dB Nimdash昼间夜间通过某个预测点的第 i 类车平均小时交通量辆h rmdash从车道中心线到预测点的距离m适用于 r＞75m 预测点的噪声预测 Vimdash第 i 类车的平均车速kmh Tmdash计算等效声级的时间1h

Ψ1Ψ2mdash预测点到有限长路段两端的张角弧度见下图所示

图8-2 有限路段的修正函数A-B为路段P为预测点 ΔL mdash由其他因素引起的修正量dB可按下式计算

ψ1 ψ2

P

43

ΔL=ΔL1-ΔL2+ΔL3 ΔL1=ΔL

坡度+ΔL

路面 ΔL2=Aatm +Agr+ Abar+ Amisc

式中ΔL1 mdash 线路因素引起的修正量dB ΔL

坡度 mdash公路纵坡修正量dB

ΔL路面

mdash 公路路面材料引起的修正量dB ΔL2 mdash 声波传播途径中引起的衰减量dB ΔL3 mdash 由反射等引起的修正量dB ②混合车流模式的等效声级是将各类车流等效声级叠加求得如果将车流分成大中小

三类车那么总车流等效等级为 Leq（T）=10lg（1001Leq(h)大+1001Leq(h)中+1001Leq(h)小

） 其中(LAeq)大(LAeq)中(LAeq)小---分别为大中小型车辆昼间或夜间预测点接到

的交通噪声值dB (LAeq)交--- 预测点接收到的昼间或夜间的交通噪声值dB ΔL1---- 公路曲线或有限长路段引起的交通噪声修正量dB

ΔL2----公路与预测点之间的障碍物引起的交通噪声修正量dB ③模式参数的确定

A道路参数 北侧柳东路为现状城市次干道道路红线宽 24m双向四车道设计时速 40kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（1楼）北侧边界约 226m 东侧浦珠北路为现状城市住干道道路红线宽 60m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 586m 西侧浦东北路为现状城市主干道道路红线宽 30m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 1389m B交通量 目前项目周边道路系统已基本完善项目所在区域企业人流和车流基本达到饱和

但随着本项目及周边地区的开发项目所在区域车流量还是会逐步增大届时交通噪声影

响也会有所增大考虑到以上情况本项目预测道路的车流量等基本参数详见下表 8-7~表 8-9

44

表 8-7 柳东路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

柳东路 昼间 28 61 620 夜间 11 30 183 表 8-8 浦珠北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦珠北路 昼间 83 231 923 夜间 28 81 332 表 8-9 浦东北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦东北路 昼间 50 203 892 夜间 10 48 301

③噪声源强计算 本评价根据表 8-7～8-9 中大型中型小型车昼夜车流量计算噪声源强

研究表明不同类型车辆的行驶噪声与车辆类型和车速关系密切分别用 LWsLWm 和

LWl 表示小中大车在 75m 处的能量平均 A 声级（OE L）i具体计算公式如下 小型车LWs＝126+3473lgVs 中型车LWm＝88+4048lgVm

大型车LWl＝220+3632lgVl 式中LWlLWmLWsmdash分别表示大中小型车的平均辐射声级dB VlVmVsmdash分别表示大中小型车的平均行驶速度kmh

各型车的平均行驶速度计算公示如下

式中Vimdash第 i 种车型车辆的预测车速kmh当设计车速小于 120kmh 时该型

车预测车速按比例降低夜间平均速度按昼间车速的 80计算 uimdash该车型的当量车数 ηimdash该车型的车型比 volmdash单车道车流量辆h

45

mik1k2k3k4mdash系数按表 8-10 取值 表 8-10 车速计算公式系数

根据以上公式各类车型的辐射声级见表 8-11

表 8-11 各车型的平均辐射声级 单位（dB） 名称 时段 车流量

大型车 中型车 小型车 柳东路 昼间 724 651 653

夜间 719 644 657 浦珠北路 昼间 788 723 713

夜间 784 717 718 浦东北路 昼间 726 653 648

夜间 721 647 656 （4）噪声预测结果

道路交通噪声对临路一侧建筑物产生的影响较大由于第一排建筑物对行车噪声的屏

蔽和反射作用后排办公楼受交通噪声的影响相对小得多对靠近道路的敏感点而言行

车道路距不同楼层的距离不等或者行车道路的路基高度不同各楼层受道路交通噪声的

影响都是不一样的因此有必要对不同楼层受交通噪声的影响声级进行分析 在不考虑建设项目边界绿化作用及其他因素引起的修正量的情况仅考虑距离衰减时

离道路最近建筑物各楼层噪声影响预测结果见表 8-12

46

表 8-12 周边道路交通噪声对本项目的影响预测表 序号 道路名称 敏感建筑物名

称 建筑物距道路

边界线距离（m） 楼层 噪声预测值（dB） 昼间 夜间

1 柳东路 1 226

1层 555 508 2层 559 512 3层 553 505 10层 534 487 15层 517 470 19层 503 456

2 浦珠北路 8楼裙房 586 1层 564 519 2层 575 529 3层 585 539

3 浦东北路 1 1389

1层 459 407 5层 480 429 7层 490 439 9层 495 443 15层 493 441 19层 490 438

由于办公楼夜间不工作因此本项目仅考虑昼间浦珠北路交通噪声对本项目的影响

由上表 8-12 噪声预测结果可知项目沿柳东路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测

值 503~559dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦珠北路一侧最近 8办公楼裙房不同楼层昼间噪声预测值

564~585dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦东北路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测值

459~495dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 由于 12办公楼分别受到南侧浦珠北路和北侧柳东路交通噪声影响因此需考虑道路

噪声叠加对其影响12楼不同楼层噪声预测值见表 8-13 表 8-13 12楼受周边道路交通噪声不同楼层预测表（单位dB）

序号 道路 名称

距道路 边界线距离（m）

建筑物编

号 楼层 噪声预测值 昼间 夜间

1 浦珠北路 738

12楼

1层 561 515

3层 580 534

2 柳东路 457 6层 591 545 15层 581 535 23层 569 523

47

由表 8-13 周边道路对 12楼噪声预测结果可知项目 12楼昼间噪声预测值

561~591dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 结合《地面交通噪声污染防治技术政策》相关要求本环评建议建设单位应在实际施

工时还应做到以下几点以确保声环境昼间能处于良好状态 ①本项目建筑设计时在临浦珠北路（7~912楼及裙房）和柳东路一侧（1~310~12楼及裙房）的办公楼安装中空双层玻璃门窗根据理论分析如果隔声窗窗框为

塑钢窗框或其它槽深隔声量大厚实的窗框玻璃为中空双层玻璃总厚度应达到

50+06+50mm中间为真空玻璃镶嵌采用密封胶条窗扇与窗框之间除采取密封胶条

密封外还应严密咬合其隔声量应达到 25dB(A)降低外界道路交通噪声对本项目敏感

目标的影响 ②项目在临道路一侧设置绿化考虑到汽车造成的空气污染建议种植乔木灌木等

四季常青的树种以高低错落布置保证一定的密度并考虑种植除污能力较强的一些树种

如夹竹桃大叶黄杨石榴紫穗槐等可进一步减少交通噪声的影响 综上所述项目采取以上处理措施后可以有效的降低周边交通噪声对本项目敏感目

标的影响

48

九建设项目拟采取的防治措施及预期达到的治理效果 内容

类型 排放源 (编号) 污染物名称 防治措施 治理效果

大

气

污

染

物

施工期 扬尘 1洒水抑尘 2限制车速 3保持施工场地里面清洁 4避免大风天气作业

减轻因施工对大

气造成的不利影

响

运营期 锅炉废气 专用烟道

通过专用烟道引

至 7楼 19F 楼顶

排放 地下停车场

汽车尾气 引风机抽引外排 对外环境影响 较小

水

污

染

物

生活污水 COD SS 氨氮 TP

经化粪池处理达标后接管

市政污水管网 达到桥北污水处

理厂接管标准 固体 废物 办公人员 生活垃圾 环卫部门定期清运 零排放不产生

二次污染

噪声

施工期按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的有关规定施工

各阶段严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中限值要求

避免晚上大噪声设备进行施工加强施工地的设备噪声管理减少噪声排放

降低对周围声环境的影响程度 运营期由环境影响分析中可知只要切实落实本环评提出的各项建议和

措施如风机的进出风管上安装消音器机座进行减震处理水泵设计采

用了减震台座及软接头配电房选用低噪声设备并安装减震台座冷水机组

安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理锅炉房选用低噪声设备并安

装减震台座VRV 空调外机机组采取选用低噪声设备风机加消声器周围加

隔声屏障辅以进风消声百叶等措施同时加强日常物业管理严格控制进入

区内的车流量禁鸣喇叭等措施的情况下可使本项目的各种声源对项目内部

和周界声环境影响较小 其它 无 生态保护措施预期效果

废气废水固废等经治理达标后排放为减少本项目排放的污染物对周围环境的影

响同时加强园区内的绿化措施建议本项目在绿化工程中要实行ldquo常（绿）与落（针）

相结合乔（木）与灌（木）相结合灌（木）与草（坪）相结合rdquo在采取适当有效

的生态预防恢复措施可将生态环境影响降至最小 要切实落实绿化指标对环境进行绿化与美化维持现有生态体系的功能

49

三同时验收内容 建设项目分三期进行建设（一期建设内容为 1~5楼二期建设内容为 6~8楼三

期建设内容为 9~12楼）也分三期验收（一期验收内容为 1~5楼二期验收内容为

6~8楼三期验收内容为 9~12楼）拟用于ldquo环保三同时rdquo措施方面的投资共约 552 万

元占总投资的 018本项目一期二期和三期三同时验收一览表见下表 9-1~表 9-3其环保投资分项计划表见下表 9-4~表 9-6

表 9-1 建设项目一期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流排污口

规范化设置（流量

计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省排

污口设置及规

范化整治管理

办法》的要求

50

表 9-2 建设项目三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

锅炉废气 SO2NOx烟

尘 专用烟道 达标排放

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房冷水

机组燃气锅炉冷却

塔等设备设置隔声减

振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安装

隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流 雨污分流

51

表 9-3 建设项目三期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声门窗

降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

147271m2 清污分流 雨污分流

52

表 9-4 建设项目一期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 30

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 50 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

14726m2 20

清污分流排污

口规范化设置

（流量计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省

排污口设置及

规范化整治管

理办法》的要

求 12

合计158 万元

53

表 9-5 建设项目二期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 50

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

锅炉废气 SO2NOx烟尘 专用烟道 达标排放 5

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 2

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房冷

水机组燃气锅炉

冷却塔等设备设置隔

声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 30

道路噪声 连续等效 A声级

临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安

装隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 20 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 1 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 50

绿化 绿化面积

14726m2 50 清污分流 雨污分流 10

合计218 万元

54

表 9-6 建设项目三期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 20

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 80

固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

147271m2 20 清污分流 雨污分流 10

合计176 万元

55

十结论与建议 101结 论

南京明发科技商务城建设发展有限公司拟投资 300000 万元在江北新区泰山园区

3-6-4 地块新建明发科技商务城四期项目本项目具体建设规模及内容如下 本项目地块为科研设计用地占地面积 1461916m2

总建筑面积 67826763m2其中

地上建筑面积 42189693m2地下建筑面积 25637069m2

建设内容为 5 栋 20F 科研办公

楼（1~5楼）3 栋 19F 科研办公楼（6~8楼3 栋楼通过 3~5F 裙房连接）4 栋 23F科研办公楼（9~12楼其中 9楼设置 4F 裙房10~12楼通过 4F 裙房连接）地下

两层为车库及设备用房等建成后可提供机动车停车位 8772 个 （1）符合ldquo三线一单rdquo要求

本项目不在生态红线保护区中本项目的建设符合环境质量底线标准本项目用水

取自当地自来水且用水量较小不会达到资源利用上线项目占地符合当地规划要求

亦不会达到资源利用上线本项目符合国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》

要求综上所述本项目符合ldquo三线一单rdquo要求 （2）符合规划

本项目位于江北新区泰山园区 3-6-4 地块根据《土地出让合同补充协议》（宁国土

资高分让合[2014]补 4 号）建设工程规划设计要点（宁规（P）要点（2013）00041 号）

和国有土地使用证（宁浦国用（2014）第 16233 号）本项目地块规划用途为科研设计

用地根据建设单位提供资料本项目建设内容为科研办公楼及其配套设施因此项目

建设符合规划要求符合《南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划》中土地利用规

划选址合理可行 （3）实现达标排放和污染防治措施

项目实施后各种污染物均得到有效治理做到污染物达标排放①项目建成后科研

办公人员产生的生活污水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管标准后接管市政污水管

网进入桥北污水处理厂深度处理处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》

（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江对水环境影响较小②锅炉供热

产生的废气经专用烟道引至 7楼 19F 楼顶排放经分析处理后的废气均能达到《锅炉

大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准地下停车位汽车尾气

经机械排风系统引至地面排放由于排气量大排放浓度低经扩散稀释对周边大气环

境影响较小③项目内部噪声设备经合理布局距离衰减隔声减震等措施后项目边

56

界噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准排放对

声环境影响较小④生活垃圾由环卫部门定期清运固体废物能得到合理处置不产生

二次污染外环境噪声（主要为交通噪声）对本项目的影响采用绿化安装隔音门窗来

削减 本项目对所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放本项目对

所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放 （4）地区环境质量不降低

项目实施后由于污染物发生量及排放量较小不会改变周围地区当前的大气水声

等环境质量的现有功能要求 （5）总量控制

建设项目为新建项目尚未下达总量控制指标建设项目废水排放总量纳入桥北污

水处理厂排污总量中在桥北污水处理厂的污染物排放总量控制指标内进行平衡 表 10-1 项目总量申请表（ta）

类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量

（ta） 接管量

（ta） 终排量

（ta）

废水 水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

NH3-N 1843 0 1843 307 固废 生活垃圾 76786 76786 0 0

（6）排污口规范化设计 按《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》[苏环控（97）122 号]要求建设项

目排污口必须进行规范化设置并按规范设置环保图形标志牌本项目设雨水排放口 1个污水排口 1 个位于地块东侧浦珠北路详见附图 3 建设项目总平面布置图 （7）总结论

本项目建设符合国家产业政策拟建场址没有历史遗留的环境问题地块适宜作为

科研设计用地开发项目选址符合南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划项目

所在区域大气水环境声环境状况可以达到所在功能区要求本项目对所排放的污染

物采取了污染控制措施污染物达标排放对评价区的的大气水声环境影响较小

经预测分析在采取合理可行的控制措施后外环境对本项目的影响也较小 因此本项目就环境保护角度而言在该地建设是可行的

57

102要求及建议 （1）建设单位在项目实施过程中务必认真落实本项目的各项治理措施加强对环

保设施的运行管理制定有效的管理规章制度落实到人确保环保设施的正常运转 （2）建设单位在项目的实施过程中须严格按照国家及地方有关的环境法律法规控

制和管理好施工期污染源的排放 （3）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可证到当地环保

部门登记 （4）本项目办公在销售或出租时应公示公告建筑功能周边环境状况及可能存在

的污染影响拟采取的防治措施等并将其作为出售合同的必备条款 （5）建设单位应严格按照本次环评意见相关要求做好各项噪声污染防治措施如

中空双层玻璃门窗和绿化等将周边道路交通噪声对本项目的影响降至最低 上述结论是在建设单位确定的建设方案和规模基础上得出的若建设单位方案规

模发生重大变化则应另向有关部门申报并重新进行环境影响评价

58

预审意见

公 章 经办人 年 月 日 下一级环境保护行政主管部门审查意见 公 章 经办人 年 月 日

59

审批意见 公 章 经 办 人 年 月 日

60

注 释

一本报告表应附以下附件附图 附件 1 委托书 附件 2 声明 附件 3 江苏省投资项目备案证 附件 4 南京市规划局建设项目规划设计要点 附件 5 国有土地使用权出让合同和土地出让合同补充协议 附件 6 国有土地使用证 附件 7 企业营业执照 附件 8 专家函审意见及修改清单 附图 1 建设项目地理位置图 附图 2 建设项目周边环境概况图 附图 3 建设项目总平面布置图 附图 4 南京市浦口区生态红线与本项目位置关系图 附图 5 建设项目所在区域土地利用规划图 附图 6 建设项目鸟瞰图

二如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响应进行专项评价

根据建设项目的特点和当地环境特征应选下列 1-2 项进行专项评价 1大气环境影响专项评价 2水环境影响专项评价（包括地表水和地下水） 3生态环境影响专项评价 4声影响专项评价 5土壤影响专项评价 6固体废弃物影响专项评价 7辐射环境影响专项评价（包括电离辐射和电磁辐射）

以上专项评价未包括的可另列专项专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的

要求进行

27

1142times104m3a燃料燃烧废气主要为烟尘SO2NOx （以 NO2 计）根据《第一次全国

污染源普查-城镇生活源产排污系数手册》中管道天然气有关污染物排放系数计算计算

结果见下表 6-11 表 6-11 燃烧天然气产生污染物统计

污染物 产污系数 污染物产生及

排放量（ta） 污染物产生及排 放浓度（mgm3

）

锅炉燃烧天

然气废气

天然气使用量 1142times10４m3a 废气量 128 万 m3104m3 146176 万 m3a mdash

SO2 009 kg104m3 001ta 070mgm3 NOx 8 kg104m3 091ta 625mgm3 烟尘 001kg104m3 00011ta 0078mgm3

（3）固体废弃物 本项目固体废物按照类型分为办公人员产生的生活垃圾 ①办公用房产生生活垃圾按照 05kg（人middotd）计算办公人数约 59066 人则生活

垃圾产生量为 76786ta 项目固体废物的产生量及处置方式见表 6-12 和表 6-13

表 6-12 本项目固废实际产生情况汇总表 单位ta 序

号 副产物名

称 产生工

序 形

态 主要成分 预测产生

量 种类判断

固体废

物 副产

品 判断依

据

１ 生活垃圾 办公 固 生活垃圾 76786 radic times 《固体

废物鉴

别导则

（试

行）》

表 6-13 固体废物分析结果汇总表 单位ta

序

号 固废名

称

属性（危险

废物一般

工业固体

废物或待

鉴别）

产生工

序 形

态 主要成

分 危险

特性

鉴别

方法

危

险

特

性 废物

类别 废物代

码 估算

产生

量

1 生活垃

圾 一般废物 办公 固 生活垃

圾

《国

家危

险废

物名

录》 99 7678

6

（4）噪声 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机组燃

28

气锅炉以及冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下车库的交通噪

声等项目运营后的主要噪声源强见表 6-14 表 6-14 拟建项目主要噪声源强

序号 设备名称 声级值 dB（A） 位置 降噪效果 1 地下车库排风机 70～75 地下一层 ge30dB(A) 2 水泵房 70～75 地下一层 ge30dB(A) 3 地下配电房 70～75 地下一层 ge30dB(A) 4 空调冷水机组 75～80 地下一层 ge30dB(A) 5 燃气锅炉 75～80 地下一层 ge30dB(A) 6 冷却塔 75～80 7楼楼顶 ge25dB(A) 7 VRV 空调外机机组 75～80 1~5楼9~12楼楼

顶 ge25dB(A) 8 交通噪声 65～75

29

七项目主要污染物产生及预计排放情况 种类 排放源

（编号） 污染物 名称

产生浓度

mgm3 产生量

ta 排放浓度

mgm3 排放量

ta 排放 去向

大气 污染

物

燃料燃

烧废气

SO2 070 001 070 001 经管道收集

后通至 7楼楼顶排放

NOX 625 091 625 091 烟尘 0078 00011 0078 00011

地下车

库废气

产生量（ta） 排放量（ta） 机械排风

通风竖井无

组织外放 CO 225 225 HC 285 285

NOX 272 272

水污 染物

污染物 名称

废水量 ta

产生 浓度

mgL 产生量

ta 接管浓

度

mgL 接管量

ta 排放 去向

生活 废水

COD

6142864

400 24571 350 21500 达标排入城

市管网接

入桥北污水

处理厂

SS 350 21500 250 15357 NH3-N 30 1843 30 1843

TP 4 246 4 246

固体 废物

产生量

ta 处理处置量

ta 综合利用量

ta 外排量 ta 备注 生活 垃圾 76786 76786 0 0 环卫部门统

一清运 电磁 辐射 无

噪声 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机

组燃气锅炉地上冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下

车库的交通噪声等噪声值在 70～85dB（A）之间

主要 生态 影响

建设工程形成的生态影响主要在于建设施工期间占用土地及施工产生扬尘

噪声影响周围人群活动及景观随着该项目施工期结束这些影响得到逐步恢复 另外建设工程应严格按城市规划布局及景观环境要求设计并加强绿化使

新的生态景观优于原有

30

八环境影响分析 81 施工期环境影响分析

本项目施工期约为 36 个月左右施工期间会对周围环境产生一定的短期影响主要

是建筑机械的施工噪声扬尘其次是施工人员排放的生活污水和生活垃圾待施工结束

其造成的影响将逐渐消失 1水环境影响分析

项目施工期废水主要是施工人员的日常生活污水和建筑施工废水施工人员生活污水

主要污染因子为 CODBOD5SS 和氨氮等其污染物浓度分别为 COD 约 350mgLBOD5约 250mgLSS 约 200～4000mgL（主要为砂土）氨氮约 30mgL排放量约为 8m3d建筑施工废水主要污染因子为 SS其排放量及浓度难以估算

施工人员生活污水量较大在施工期工地应设临时公厕将污水进行收集并应经沉

淀澄清处理后达到GB8978-96《污水综合排放标准》三级标准方可排入城市污水管网

送桥北污水处理厂集中处理对长江水质影响不大 本项目施工过程使用商品混凝土因此现阶段施工期之完工前废水主要为场地冲洗

水污水中主要污染物为 SS经沉淀后回用于施工中沉淀出来的泥沙填埋于工地不

外排同时做好建筑材料和建筑废料的管理避免地面水体二次污染在施工工地周界应

设置排水明沟 在施工过程中应加强对机械设备的检修以防止设备漏油现象的发生施工机械设

备的维修应在专业厂家进行防止施工现场地表油类污染以减小初期雨水的油类污染物

负荷 2大气环境影响分析

建设项目在施工过程中大气污染物主要有施工过程中产生的粉尘扬尘及施工机

械和运输车辆所排放的废气 （1）粉尘

粉尘污染主要来源于A建筑材料如水泥白灰砂子等在其装卸运输堆放

过程中因风力作用将产生扬尘污染B运输车辆往来将造成地面扬尘C施工垃圾

在其堆放和清运过程中将产生扬尘 上述施工过程中产生的粉尘（扬尘）将会造成周围大气环境污染施工期间产生的

粉尘污染主要决定于施工作业方式材料的堆放及风力等因素其中受风力因素的影响最

大根据在市政施工现场的实测资料在一般气象条件下平均风速为 25ms建筑工地

31

内 TSP 浓度为其上风向对照点的 2～25 倍建筑施工扬尘的影响范围在其下风向可达

150m影响范围内 TSP 浓度平均值可达 049mgm3当有围栏时同等条件下其影响距

离可缩短 40当风速大于 5ms施工现场及其下风向部分区域的 TSP 浓度将超过空气

质量标准中的三级标准而且随着风速的增加施工扬尘产生的污染程度和超标范围也将

随之增强和扩大 本项目施工期较长通过洒水抑尘设置围挡设施保持施工场地路面清洁等措施

预计施工产生的粉尘对周围环境影响不大 （2）尾气

尾气污染产生的主要决定因素为燃料油种类机械性能作业方式和风力等其中机

械性能作业方式影响最大 运输车辆和部分施工机械在怠速减速和加速时产生的污染最为严重类比分析

在一般气象条件下平均风速 27ms 时建筑工地的 CONOx 以及未完全燃烧的碳氢化

物 HC 为其上风向的 54-6 倍其 CONOx以及碳氢化物 HC 影响范围在其下风向可达

100m影响范围内 CONOx以及碳氢化物 HC 浓度均值分别为 1003mgNm30216mNm3

和 105mgNm3CONOx浓度值分别为《环境空气质量标准》中二级标准值的 22 倍和

25 倍碳氢化物 HC 不超标（我国无该污染物的质量标准参照以色列国标准 40mgNm3）

本项目所在地区风速相对较小只有在大风及干燥天气施工施工现场及其下风向将

有 CONOx以及碳氢化物 HC 存在本项目施工期较长通过选择合理施工方式设置

围挡在同等气象条件下其影响距离可缩短 30即影响范围为 70m预计施工产生

的尾气对周围环境影响不大 3声环境影响分析

在施工过程中由于各种施工机械设备的运转和各类车辆的运行不可避免地将产生

噪声污染施工中使用的各种施工机械运输车辆等都是噪声的产生源根据有关资料现

阶段至完工前本项目主要施工机械的噪声列于下表 8-1 表 8-1 施工机械设备噪声

施工机械 测点与噪声源距离（m） 最大声级 dB(A) 推土机 5 86 挖掘机 5 84

移动式吊车 5 93 卡车 5 92

按照《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）的规定对施工机械在

32

不同距离处的噪声进行预测和评价预测结果见表 8-2 表 8-2 施工机械在不同距离处的噪声值 单位dB（A）

施工机械 标准值 10m 50m 100m 昼

间 夜

间 预

测

值 昼间

超标 夜间

超标 预

测

值 昼间 超标

夜间 超标

预

测

值 昼间 超标

夜间 超标

推土机 70 55

80 +10 +25 66 -4 +11 60 -10 +5 挖掘机 78 +8 +23 64 -6 +9 58 -12 +3

移动式吊车 87 +17 +32 73 +3 +18 67 0 +12 卡车 86 +16 +31 72 +2 +17 66 -4 +11

由表 8-2 可知一般当相距 50m 时施工机械的噪声值可降至 64～73dB（A）昼

间噪声可基本达标夜间噪声均超过标准因此工程施工所产生的噪声对 50m 以内范围

的敏感目标白天影响较轻夜间影响较重建筑施工单位在建设期间为减少噪声对该区

域的污染在施工期内必须遵照国家环保局《关于贯彻实施〈中华人民共和国环境污染防

治法〉的通知》（环控【1997】066 号）的规定建设施工单位在施工前应向环保部门申

请登记并服从环保有关部门的监督除抢修抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊要

求必须连续作业外禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业ldquo因特殊要求必须

连续作业的必须有县级以上人民政府或者有关主管部门的证明rdquo（《中华人民共和国环

境噪声污染防治法》第三十条）并且必须公告附近居民 4固体废弃物影响分析

施工阶段固体废弃物主要来自施工所产生的建筑垃圾以及施工人员的生活垃圾建

筑垃圾主要为废弃的建筑材料如砂石石灰混凝土木材废砖土石方等 施工中建筑垃圾要及时清运加以利用防止因长期堆放而产生扬尘所产生的生活

垃圾如不及时清运处理则会腐烂变质滋生蚊虫苍蝇产生恶臭传染疾病从而对周

围环境和作业人员的健康带来不利影响 5施工期装修阶段环境影响分析

本项目建成后都得进行装修在装修施工过程中会产生噪声装修垃圾对居室内

外环境都有所影响装修施工过程中产生废气主要有油漆废气建设项目应按照环境管

理的要求把装修施工阶段的环境影响最小化室内装修材料尽量采用具有绿色环保标志

的绿色建材主要分天然材料和人工合成材料天然材料有石材木材竹材棉布等

人工合成材料包括壁纸水性涂料复合地板粘合剂等油漆应采用环保油漆 对装修过程中的施工噪声应严格管理装修施工垃圾应及时清运

6施工期生态环境影响分析

33

由于本项目地块原为宅基地和农田无植被和大面积绿化故本项目的施工不会产生

植被破坏绿化面积减少水土流失等影响且施工完成后项目将进行大面积绿化美化

并且以稳定的乔木灌木和花草取代现有野生灌木和蔬菜而稳定的乔灌木的生态效应

要远远高于野生灌木的生态效应具有优化现有生态环境的效果 总之项目施工期对环境产生的上述影响均为可逆的短期的项目建成后影

响即自行消除建设单位和施工单位在施工过程中只要切实落实对施工产生的扬尘废

水噪声固体废物的管理和控制措施施工期的环境影响将得到有效控制 82 营运期环境影响分析 1地表水环境影响分析 本项目废水主要为科研办公人员产生的生活废水经化粪池处理达到桥北污水处理厂

接管标准后接管市政污水管网进入桥北污水处理厂深度处理尾水执行《城镇污水处理

厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准中 A 标准排放长江 本报告引用《利用世行贷款项目南京市桥北污水处理系统工程环境影响报告书》内容

经过预测计算此项目尾水排放对长江水质有一定的影响但影响有限正常排放和事故

排放的各评价断面预测浓度仍能满足Ⅱ类水质要求 远古水厂取水口位于石头河入江口（桥北污水厂尾水排放入江口）下游约 1500m 的

对岸取水口距北岸 450m南岸 100m即尾水排放入江口位于长江八卦洲北汊中泓的

北侧取水口位于中泓的南侧根据水质预测结果远古水厂取水口水质不受影响 石头河入江口（桥北污水厂尾水排放入江口）距远古水厂取水口水源地的最近距离约

350m 水域根据预测结果远古水厂取水口水源地的水质不会受到明显影响 扬子水厂取水口（通江河入江口下游800m）距离石头河入江口(桥北污水厂尾水排放

入江口)下游约10km该取水口及其水源地水质不受本项目尾水排放的影响仍能保持现

状 综上所述本项目对地表水环境的影响较小

（1）接管桥北污水处理厂处理可行性分析 ①桥北污水处理厂概况 桥北污水处理厂位于浦泗公路与滨江大道交叉口西南角占地面积约 1059 公顷其

日处理能力为 20 万立方米覆盖浦口区泰山街道顶山街道沿江街道范围西至宁淮

高速东至长江北至石头河南至七里河工程将分期建设第一期工程规模为每天处

34

理能力达到 10 万立方米现已建成运营 桥北污水厂采用ldquo改良型A2O工艺rdquo＋ldquo曝气生物滤池工艺rdquo作为主体工艺 AAO工艺是应用最为广泛的生物除磷脱氮技术但从理论上讲前置反硝化不可能

实现100的脱氮因此回流污泥中硝酸盐对生物除磷的影响总是存在的为了尽量减

小这种不利影响针对回流污泥中的硝酸盐进行反硝化的改良型A-A2O工艺得到了研究

的应用 该工艺是在传统A2O法的厌氧池之前设置回流污泥反硝化池来自二沉池的回流污

泥和10左右的进水进入该池（另90左右的进水直接进入厌氧池）停留时间为20～30分钟微生物利用10进水中的有机物作碳源进行反硝化去除回流污泥带入的硝酸盐

消除硝态氮对厌氧池释磷的不利影响保证除磷效果该工艺简易运行在厌氧池中分出

一格作回流污泥反硝化池即可 桥北污水处理厂工艺流程图见下图8-1

图 8-1 桥北污水处理厂工艺流程图

②废水接管可行性分析 本项目废水接管桥北污水处理厂可行性分析如下 a废水水质可行性分析 本项目废水中主要含有 CODSSNH3-NTP 等常规指标均可达到接管标准可

生化性好污水处理厂对本项目的废水去除效果较好能做到达标排放因此本项目废水

经预处理后接入桥北污水处理厂集中处理从水质角度考虑是可行的 b废水水量分析 本项目排放废水量约为 23626m3d废水水质简单仅占到桥北污水处理厂负荷的

24对其正常处理几乎没有冲击影响因此桥北污水处理厂有能力接收本项目产生的

废水 c接管时间空间方面

35

浦珠北路为现状城市主干道道路雨污水管网均齐全因此本项目污水可经内部污

水管网收集后排入浦珠北路污水管网最终进入桥北污水处理厂处理 综上所述本项目废水排放量在水质水量上均满足污水处理厂的接管标准从运行

时间处理余量管网铺设接管要求等方面具备接管可行性 2大气环境影响分析

本项目运营期大气污染物主要为地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气 （1）汽车尾气对环境的影响分析

地下车库的车道是汽车尾气排放较集中的地方采用合理布置通道车位增加车库

入口绿化加强管理等手段来减少塞车尽量减少汽车低速进出车库所排的氮氧化物一

氧化碳和碳氢化合物等污染物通过机械强制通风的方式使停车场中机动车尾气迅速通过

排风井排出同时加强场内空气流通车库每小时换气的次数不少于 6 次在车辆进出较

频繁时可适当增加换气次数这样可减轻车库内环境的污染 本项目车库排气口下沿距地面 25m高于人群呼吸带以减少对环境和行人的影响

排气筒排气速度设计为 25ms与江北新区的平均风速相当有利于车库排气与大气的混

合迅速被稀释不会对周围大气环境造成影响 车库排风系统风量要足够大要使车库出口保持一定的负压加强对送排风机的定期

检修和维护确保地下车库排风换气系统的正常运行同时地下车库出入口周围应加强绿

化在车库通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物使之成为ldquo绿色出入口rdquo尾气排风口

配合周边景观进行设计对于分布在小区内各处的固定室外停车位由于位于室外空气

流动畅通污染物扩散迅速不会对周围大气环境造成影响 （2）锅炉燃烧废气

本项目建成后 6~8科研办公楼空调系统采用水冷冷水机组供冷燃气热水锅炉供

热采用的 3 台真空燃气热水锅炉单机额定制热量 2800kW3 台锅炉均采用清洁能源

天然气作为燃料属清洁能源根据工程分析专项中表 6-9 中的数据锅炉产生的燃烧烟

气中污染物 SO2 浓度 070mgm3NO2 浓度 625mgm3

烟尘浓度 0078mgm3均能达到《锅

炉大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准且排放量较小废

气可直接通过烟道至 7楼 19F 楼顶高空排放 本项目锅炉房设置在地下一层锅炉房内锅炉供热产生的废气经专用烟道引至 7楼

19 层楼顶排放（具体位置详见附图 3）烟气排放口避开附近环境敏感点距最近办公楼

的距离均在 30m 以上同时经上述分析处理后的废气均能达到《锅炉大气污染物排放

36

标准》（GB13271-2014）中燃气锅炉Ⅱ时段标准对周围的大气环境影响较小 3声环境影响分析 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机组燃

气锅炉以及冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下车库的交通噪

声等 （1）地下车库排风机水泵冷水机组燃气锅炉配电房等设备噪声影响分析

本项目水泵地下车库排风机冷水机组燃气锅炉配电房等设备均位于地下设备

房内水泵安装时采用了减震台座及软接头风机的进出风管上安装消音器机座进行

了减震处理冷水机组安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理燃气锅炉安装时拟

选用低噪声设备机座进行减振处理锅炉房墙体良好的隔声屏蔽通过增强房间密封性

来降低低频噪声设备房基础应采用ldquo浮动rdquo地台（双层隔振）吊装时应采用弹性支吊

架配电房拟选用低噪声设备安装减震垫机房门墙楼板均作隔声吸声处理加

上地下室顶板上方良好的隔声屏蔽层预计在地下室的地面上方其噪声远小于 50dB（A）

因此水泵水冷机组燃气锅炉配电房地下车库排风机等设备噪声对周围声环境影

响较小噪声排放能够满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2 类标

准要求 （2）冷却塔噪声影响分析

由于建筑特点限制本项目冷却塔位于 7科研办公楼楼顶冷却塔采用超低噪音模

块式横流塔噪声级为 75~80dB（A）本项目冷却塔加设挡水装置同时在冷却塔进出风位置加设消音器而冷却塔散热风机采用双速控制以保证所发出的噪声不超过规定

标准及减少冷却塔的飘水满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类标准要求对周围声环境影响较小 （3）VRV 空调外机机组噪声

本项目 VRV 空调外机机组分别位于 1~5楼9~12楼楼顶噪声级为 75~80dB（A）

本项目采用低噪声设备通过采取风机加消声器周围加隔声屏障辅以进风消声百叶等

等处理措施同时本项目只在白天运行空调机组夜间不运行其噪声对环境影响较小 （4）交通噪声影响分析

项目交通噪声具有非常明显的时段性上下班高峰期车流量与平常时间相差悬殊噪

声影响主要集中在上下班高峰期 根据类比调查在平常时间（非上下班高峰期）进出车库的车辆很少一般不会发

37

生交通堵塞进出车库的路边交通噪声值基本上在 65 dB（A）以下车辆噪声对周围环

境的影响较小在上下班高峰期由于进入车库的车流量大幅增加会造成车辆局部拥挤

堵塞车辆不停地怠速加速和减速进出车库的路边交通噪声值有时达到 70 dB(A)以上使局部声环境质量变差

在项目运营期间应完善本项目建成区内的车辆管理制度合理规划区内的车流方向

保持区内的车流畅通禁止区内车辆随意停放尤其是不得在人行道上停放限制区内车

辆的车速禁止车辆鸣笛等车库设在地下利用地下室来屏蔽车库噪声在出入口和地

面临时停车场地周围加强绿化采取这些措施实施后对周围声环境基本无影响 4固体废弃物环境影响

本项目固体废物主要为科研办公人员产生的生活垃圾 本项目不设置垃圾收集点和垃圾收集站项目产生的生活垃圾采用密集垃圾桶收集

方式物管每天安排专人及时清理垃圾桶统一交由环卫部门清送至垃圾填埋场填埋清

运过程应注意文明卫生生活垃圾不会对环境产生不良影响 生活垃圾中废书报纸质包装物塑料金属和玻璃瓶类等绝大部分可回收利用

其中的废纸和纸质包装箱等有回收利用价值的固废经收集整理后可出售剩下的垃圾和不

可再利用垃圾一起由市环卫部门统一收集清运和处理 建设项目固体废物均得到妥善处理最终的固体废物外排量为零对环境的影响较小 建设项目固体废物利用处置方式评价表见表 8-3

表 8-3 固体废物产生情况及处置措施 名称 产生量

（ta） 固废代码 形态 处理方案及接待单位 生活垃圾 76786 固 环卫清运

5外环境对本项目的影响分析 根据现场调查本地块北侧为柳东路49m 处为南车南京浦镇车辆有限公司（以下简

称浦镇车辆厂）东北侧 264m 处为南京电研电力自动化股份有限公司东侧为浦珠北路

南侧为新鼎路西侧 112m 处为浦东北路因此项目周围会对该地块产生影响的外环境

因素主要为为 ①地块周边企业浦镇车辆厂和南京电研电力自动化股份有限公司对本项目影响 ②地块北侧柳东路东侧浦珠北路南侧新鼎路和西侧浦东北路交通噪声对本项目影

响

38

（1）周边企业对本项目的影响分析 ①南京电研电力自动化股份有限公司 南京电研电力自动化股份有限公司距离本项目地块红线 264m于 1999 年进驻南京市

高新区主要从事电力系统自动化变电站自动化配网自动化水电站自动化输变电

设备状态监测电能质量监测及治理配网一次智能设备等与智能电网工业自动化相关

技术和产品的开发经调查和资料收集未查到该公司相关环保资料目前该公司已建成

运营对本项目会产生一定的环境影响 南京电研电力自动化股份有限公司位于小柳工业园地块主要为研发办公楼产生的污

染物主要为焊接过程中产生的焊接烟尘经焊接烟尘净化装置处理后排放该公司距离本

项目较远对本项目影响较小 ②南车南京浦镇车辆有限公司 南车南京浦镇车辆有限公司位于本项目地块红线北侧约 49m 处是中国南车旗下核

心企业主要从事城市轨道车辆城际动车组现代有轨电车以及铁路客车重大核心部

件等产品制造是我国铁路客运和城市轨道交通装备专业化研制企业集成供应商及方案

解决者 南车南京浦镇车辆有限公司在南京浦口高新技术开发区泰山园区内占地 605 亩已通

过环保部门审批的项目有①城轨车辆基地建设工程项目（苏环管[2006]125 号）②地铁

车辆研制及产业提升项目（宁环表复[2007]315 号）③高速铁路客车及城际动车组产业化

项目（宁环表复[2007]316 号）④轨道交通车辆（不锈钢车体）扩能技术改造项目（宁环

表复[2007]318 号）⑤不锈钢轨道交通车辆生产建设项目（宁环表复[2008]032 号）⑥城际

动车组研制及产业化建设项目（宁环建[2011]65 号）⑦生产辅助楼建设项目（宁高管环

表复[2016]15 号）总设计能力为年产城轨车辆 1400 辆（其中铝合金车辆 1050 辆不锈

钢车辆 350 辆)转向架 1500 份 南车南京浦镇车辆有限公司厂区各类污染物对本项目的影响情况如下 A工艺废气 根据上述南车南京浦镇车辆有限公司的环境影响报告及其批复意见整个厂区产生的

工艺废气主要是喷砂粉尘喷漆有机废气烘干有机废气焊接烟气和切割打磨废气等

主要污染物为粉尘漆雾二甲苯非甲烷总烃和 SO2 等全厂有组织废气治理措施和排

放情况见表 8-4无组织废气排放情况见表 8-5

39

表 8-4 有组织排放大气污染物产生及排放情况

污染源 废气

名称 排气

量

m3h 污染物

名称

产

生

量

ta

发生情况 治理

措施

去

除

率

排放状况 排放去

向

排

放

量

ta

浓度

mgm3

速

率

kgh

浓度

mgm3

速

率

kgh

转向架

生产车

间

G1-G10

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

80000 粉尘 536

8 1678 13420

粉尘

收集

系统

+滤筒式

除尘

器

95 0755

0060

10 根

154 米

高排气

筒

0242

转向架

生产车

间

G11-G12

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1184

19733 296 95 987 01

48 2 根 15米高排

气筒 0592

铝合金

车体生

产车间

G17-G48

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

15000 粉尘 402

5 079 10063 95 003

5 0045

32 根

15米高

排气筒 0181

车体喷

砂

G49-G50

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 2757 4595 068

93 95 2298

0034

2 根 15米高排

气筒 0138

表面处

理一号

车间

G81-G82

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1848 3080 046

20 95 1540

0023

2 根 15米高排

气筒 0092

转向架

生产车

间

G13-G16

喷漆

有机

废气 40000

漆雾 2147

268375

10735

干式

漆雾

净化

+活性炭

吸附

95 13375

00535

4 根 15米高排

气筒

0107

二甲苯 0142 1775 007

1 90 01875

00075

0015

非甲烷

总烃 520

5 6506

25 26025 90 651

25 02605

0521

烘干

有机

废气

二甲苯 0115

14375

00575 90 015 00

06 0012

非甲烷

总烃 416

4 5205 2082 90 521

25 02085

0417

车体喷

涂

喷漆

有机

40000 漆雾 121

12 1514 60559 95 757

5 0303

10 根

15米高

0606

40

G51-G60

废气 二甲苯 080

6 1007 0403 90 101

3 004

排气筒 0081

非甲烷

总烃 29411

36764

147057 90 367

75 1471

2941

烘干

有机

废气

二甲苯 0645

80625

03225 90 08 00

32 0064

非甲烷

总烃 23529

2941125

117645 90 294

25 1177

2353

表面处

理一号

车间

G61-G80

喷漆

有机

废气 80000

漆雾 8120 5075 405

98 95 25374

0203

20 根

15米高

排气筒

0406

二甲苯 0540 338 027

01 90 03377

0027

0054

非甲烷

总烃 19717

12323

98586 90 123

232 0986

1972

烘干

有机

废气

二甲苯 0433

270625

02165 90 026

875 00215

0043

非甲烷

总烃 15774

985875

7887 90 985

625 07885

1577

表 8-5 无组织排放大气污染物产生及排放情况 污染源位置 污染物 污染源强 ta 年排放小时数

h 面源面积 m2 面源高度 m

铝合金车体

生产厂房 切割打磨焊接

烟气废气 6408 4000 18000 15 转向架生产

车间 切割打磨焊接

烟气废气 8544 4000 16080 15

表面处理车

间 漆雾 0102 2000

11076 15 二甲苯 0012 2000 非甲烷总烃 0444 2000

转向架生产

车间 漆雾 001 2000

43018 15 二甲苯 0002 2000 非甲烷总烃 0047 2000

制冷站喷烘

房生产车间 SO2 0254 2000 123006 15 浦镇车辆厂喷涂工艺均在表面处理车间进行本项目距离浦镇车辆厂表面处理车间最

近的为 1办公楼距离约为 352m1办公楼高度约为 70m本次预测采用估算模型进行

计算预测铺镇车辆厂排放的主要污染物 PM10二甲苯和非甲烷总烃对本项目 1办公楼

的影响预测值见表 8-6

41

表 8-6 铺镇车辆厂废气对本项目 1办公楼影响（单位mgm3）

序号 污染物 预测值 标准 1 PM10 000217 015 2 二甲苯 0000289 03 3 非甲烷总烃 00105 2

预测结果表明浦镇车辆厂喷涂工艺有组织排放的 PM10二甲苯和非甲烷总烃到本

项目 1办公楼的浓度均能满足《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准要求 根据南车南京浦镇车辆有限公司的各个环境影响报告及其批复意见项目铝合金车

体转向架焊接车间设置 50 米的卫生防护距离表面处理车间设置 100 米的卫生防护距

离（见附图 2）本项目地块不在卫生防护距离内因此受该厂区无组织排放废气的影响

较小 综上所述浦镇车辆厂生产过程中产生的废气对本项目影响较小 B噪声 南车南京浦镇车辆有限公司噪声影响主要为厂区生产时设备噪声以及在西侧厂界的

12km 动调线（铁路线）运行时产生的噪声由于本项目科研办公楼夜间不使用因此只

考虑昼间浦镇车辆厂噪声对本项目的影响 生产车间采取高噪声设备安装隔声罩减震垫安装消音器厂房密闭并使用隔声减

噪材料等措施动调线采用无缝线路消除轮轨之间强大的激振源同时对钢轨进行预打

磨消除轨面的原始不平顺运行过程中对钢轨定期进行打磨消灭在运行中轨面不平

顺的产生从总体上降低轮轨之间的激振源路基采用碎石道床在动调线与外界相接处

均建 25m 高的围墙进行隔声降噪采取上述措施后厂界噪声能够达到《工业企业厂界

噪声标准》（GB12348-90）3 类标准对本项目影响较小 根据《城规车辆基地建设工程项目环境影响报告书》的批复南车南京浦镇车辆有限

公司厂区设置 300 米噪声卫生防护距离根据《以噪声污染为主的工业企业卫生防护距离

标准》（GB18083-2000）卫生防护距离是指产生有害因素的部门（车间或工段）的边

界至居住区边界的最小距离本项目建设内容为科研办公楼非居住区因此可在本项目

地块内建设本项目 C废水 南车南京浦镇车辆有限公司厂区废水经污水管网接入桥北污水处理厂不会影响周围

环境 D固废

42

南车南京浦镇车辆有限公司厂区产生的固废主要包括一般工业固废（废边角料滤筒

除尘器粉尘废焊材焊烟滤料）危险固废（废乳化油漆渣废活性炭废过滤棉

废油漆桶）以及生活垃圾废边角料废焊材全部由当地废旧物资收购公司收购废乳

化油漆渣废活性炭废过滤棉废油漆桶全部委托南京汇丰危险废物处理有限公司代

为处置生活垃圾委托环卫部门处置各项固废均得到合理处置不外排因此不会对本

项目产生影响 综上所述南车南京浦镇车辆有限公司生产过程产生的污染物对本项目影响较小

（2）道路交通噪声对本项目的影响分析 本项目南侧新鼎路为规划城市支路车流量较小且车速较低对本项目声环境影响较

小因此本次评价重点分析北侧城市次干道柳东路东侧城市主干道浦珠北路和西侧城市

主干道浦东北路对本项目地块内敏感建筑的交通噪声影响 评价道路交通噪声预测采用《环境影响评价技术导则 声环境》（HJ24-2009）中推

荐的公路（道路）噪声预测模式 ①第 i 类车等效声级的预测模式

i 1 20E i

75L L 10lg 10lg 10lg 16eq i i

Nh LV T r

式中 Leq ih mdash第 i 类车的小时等效声级dB 0E iL mdash第 i 类车速度 Vikmh水平距离为 75 米处的能量平均 A 声级dB Nimdash昼间夜间通过某个预测点的第 i 类车平均小时交通量辆h rmdash从车道中心线到预测点的距离m适用于 r＞75m 预测点的噪声预测 Vimdash第 i 类车的平均车速kmh Tmdash计算等效声级的时间1h

Ψ1Ψ2mdash预测点到有限长路段两端的张角弧度见下图所示

图8-2 有限路段的修正函数A-B为路段P为预测点 ΔL mdash由其他因素引起的修正量dB可按下式计算

ψ1 ψ2

P

43

ΔL=ΔL1-ΔL2+ΔL3 ΔL1=ΔL

坡度+ΔL

路面 ΔL2=Aatm +Agr+ Abar+ Amisc

式中ΔL1 mdash 线路因素引起的修正量dB ΔL

坡度 mdash公路纵坡修正量dB

ΔL路面

mdash 公路路面材料引起的修正量dB ΔL2 mdash 声波传播途径中引起的衰减量dB ΔL3 mdash 由反射等引起的修正量dB ②混合车流模式的等效声级是将各类车流等效声级叠加求得如果将车流分成大中小

三类车那么总车流等效等级为 Leq（T）=10lg（1001Leq(h)大+1001Leq(h)中+1001Leq(h)小

） 其中(LAeq)大(LAeq)中(LAeq)小---分别为大中小型车辆昼间或夜间预测点接到

的交通噪声值dB (LAeq)交--- 预测点接收到的昼间或夜间的交通噪声值dB ΔL1---- 公路曲线或有限长路段引起的交通噪声修正量dB

ΔL2----公路与预测点之间的障碍物引起的交通噪声修正量dB ③模式参数的确定

A道路参数 北侧柳东路为现状城市次干道道路红线宽 24m双向四车道设计时速 40kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（1楼）北侧边界约 226m 东侧浦珠北路为现状城市住干道道路红线宽 60m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 586m 西侧浦东北路为现状城市主干道道路红线宽 30m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 1389m B交通量 目前项目周边道路系统已基本完善项目所在区域企业人流和车流基本达到饱和

但随着本项目及周边地区的开发项目所在区域车流量还是会逐步增大届时交通噪声影

响也会有所增大考虑到以上情况本项目预测道路的车流量等基本参数详见下表 8-7~表 8-9

44

表 8-7 柳东路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

柳东路 昼间 28 61 620 夜间 11 30 183 表 8-8 浦珠北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦珠北路 昼间 83 231 923 夜间 28 81 332 表 8-9 浦东北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦东北路 昼间 50 203 892 夜间 10 48 301

③噪声源强计算 本评价根据表 8-7～8-9 中大型中型小型车昼夜车流量计算噪声源强

研究表明不同类型车辆的行驶噪声与车辆类型和车速关系密切分别用 LWsLWm 和

LWl 表示小中大车在 75m 处的能量平均 A 声级（OE L）i具体计算公式如下 小型车LWs＝126+3473lgVs 中型车LWm＝88+4048lgVm

大型车LWl＝220+3632lgVl 式中LWlLWmLWsmdash分别表示大中小型车的平均辐射声级dB VlVmVsmdash分别表示大中小型车的平均行驶速度kmh

各型车的平均行驶速度计算公示如下

式中Vimdash第 i 种车型车辆的预测车速kmh当设计车速小于 120kmh 时该型

车预测车速按比例降低夜间平均速度按昼间车速的 80计算 uimdash该车型的当量车数 ηimdash该车型的车型比 volmdash单车道车流量辆h

45

mik1k2k3k4mdash系数按表 8-10 取值 表 8-10 车速计算公式系数

根据以上公式各类车型的辐射声级见表 8-11

表 8-11 各车型的平均辐射声级 单位（dB） 名称 时段 车流量

大型车 中型车 小型车 柳东路 昼间 724 651 653

夜间 719 644 657 浦珠北路 昼间 788 723 713

夜间 784 717 718 浦东北路 昼间 726 653 648

夜间 721 647 656 （4）噪声预测结果

道路交通噪声对临路一侧建筑物产生的影响较大由于第一排建筑物对行车噪声的屏

蔽和反射作用后排办公楼受交通噪声的影响相对小得多对靠近道路的敏感点而言行

车道路距不同楼层的距离不等或者行车道路的路基高度不同各楼层受道路交通噪声的

影响都是不一样的因此有必要对不同楼层受交通噪声的影响声级进行分析 在不考虑建设项目边界绿化作用及其他因素引起的修正量的情况仅考虑距离衰减时

离道路最近建筑物各楼层噪声影响预测结果见表 8-12

46

表 8-12 周边道路交通噪声对本项目的影响预测表 序号 道路名称 敏感建筑物名

称 建筑物距道路

边界线距离（m） 楼层 噪声预测值（dB） 昼间 夜间

1 柳东路 1 226

1层 555 508 2层 559 512 3层 553 505 10层 534 487 15层 517 470 19层 503 456

2 浦珠北路 8楼裙房 586 1层 564 519 2层 575 529 3层 585 539

3 浦东北路 1 1389

1层 459 407 5层 480 429 7层 490 439 9层 495 443 15层 493 441 19层 490 438

由于办公楼夜间不工作因此本项目仅考虑昼间浦珠北路交通噪声对本项目的影响

由上表 8-12 噪声预测结果可知项目沿柳东路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测

值 503~559dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦珠北路一侧最近 8办公楼裙房不同楼层昼间噪声预测值

564~585dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦东北路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测值

459~495dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 由于 12办公楼分别受到南侧浦珠北路和北侧柳东路交通噪声影响因此需考虑道路

噪声叠加对其影响12楼不同楼层噪声预测值见表 8-13 表 8-13 12楼受周边道路交通噪声不同楼层预测表（单位dB）

序号 道路 名称

距道路 边界线距离（m）

建筑物编

号 楼层 噪声预测值 昼间 夜间

1 浦珠北路 738

12楼

1层 561 515

3层 580 534

2 柳东路 457 6层 591 545 15层 581 535 23层 569 523

47

由表 8-13 周边道路对 12楼噪声预测结果可知项目 12楼昼间噪声预测值

561~591dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 结合《地面交通噪声污染防治技术政策》相关要求本环评建议建设单位应在实际施

工时还应做到以下几点以确保声环境昼间能处于良好状态 ①本项目建筑设计时在临浦珠北路（7~912楼及裙房）和柳东路一侧（1~310~12楼及裙房）的办公楼安装中空双层玻璃门窗根据理论分析如果隔声窗窗框为

塑钢窗框或其它槽深隔声量大厚实的窗框玻璃为中空双层玻璃总厚度应达到

50+06+50mm中间为真空玻璃镶嵌采用密封胶条窗扇与窗框之间除采取密封胶条

密封外还应严密咬合其隔声量应达到 25dB(A)降低外界道路交通噪声对本项目敏感

目标的影响 ②项目在临道路一侧设置绿化考虑到汽车造成的空气污染建议种植乔木灌木等

四季常青的树种以高低错落布置保证一定的密度并考虑种植除污能力较强的一些树种

如夹竹桃大叶黄杨石榴紫穗槐等可进一步减少交通噪声的影响 综上所述项目采取以上处理措施后可以有效的降低周边交通噪声对本项目敏感目

标的影响

48

九建设项目拟采取的防治措施及预期达到的治理效果 内容

类型 排放源 (编号) 污染物名称 防治措施 治理效果

大

气

污

染

物

施工期 扬尘 1洒水抑尘 2限制车速 3保持施工场地里面清洁 4避免大风天气作业

减轻因施工对大

气造成的不利影

响

运营期 锅炉废气 专用烟道

通过专用烟道引

至 7楼 19F 楼顶

排放 地下停车场

汽车尾气 引风机抽引外排 对外环境影响 较小

水

污

染

物

生活污水 COD SS 氨氮 TP

经化粪池处理达标后接管

市政污水管网 达到桥北污水处

理厂接管标准 固体 废物 办公人员 生活垃圾 环卫部门定期清运 零排放不产生

二次污染

噪声

施工期按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的有关规定施工

各阶段严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中限值要求

避免晚上大噪声设备进行施工加强施工地的设备噪声管理减少噪声排放

降低对周围声环境的影响程度 运营期由环境影响分析中可知只要切实落实本环评提出的各项建议和

措施如风机的进出风管上安装消音器机座进行减震处理水泵设计采

用了减震台座及软接头配电房选用低噪声设备并安装减震台座冷水机组

安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理锅炉房选用低噪声设备并安

装减震台座VRV 空调外机机组采取选用低噪声设备风机加消声器周围加

隔声屏障辅以进风消声百叶等措施同时加强日常物业管理严格控制进入

区内的车流量禁鸣喇叭等措施的情况下可使本项目的各种声源对项目内部

和周界声环境影响较小 其它 无 生态保护措施预期效果

废气废水固废等经治理达标后排放为减少本项目排放的污染物对周围环境的影

响同时加强园区内的绿化措施建议本项目在绿化工程中要实行ldquo常（绿）与落（针）

相结合乔（木）与灌（木）相结合灌（木）与草（坪）相结合rdquo在采取适当有效

的生态预防恢复措施可将生态环境影响降至最小 要切实落实绿化指标对环境进行绿化与美化维持现有生态体系的功能

49

三同时验收内容 建设项目分三期进行建设（一期建设内容为 1~5楼二期建设内容为 6~8楼三

期建设内容为 9~12楼）也分三期验收（一期验收内容为 1~5楼二期验收内容为

6~8楼三期验收内容为 9~12楼）拟用于ldquo环保三同时rdquo措施方面的投资共约 552 万

元占总投资的 018本项目一期二期和三期三同时验收一览表见下表 9-1~表 9-3其环保投资分项计划表见下表 9-4~表 9-6

表 9-1 建设项目一期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流排污口

规范化设置（流量

计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省排

污口设置及规

范化整治管理

办法》的要求

50

表 9-2 建设项目三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

锅炉废气 SO2NOx烟

尘 专用烟道 达标排放

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房冷水

机组燃气锅炉冷却

塔等设备设置隔声减

振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安装

隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流 雨污分流

51

表 9-3 建设项目三期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声门窗

降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

147271m2 清污分流 雨污分流

52

表 9-4 建设项目一期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 30

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 50 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

14726m2 20

清污分流排污

口规范化设置

（流量计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省

排污口设置及

规范化整治管

理办法》的要

求 12

合计158 万元

53

表 9-5 建设项目二期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 50

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

锅炉废气 SO2NOx烟尘 专用烟道 达标排放 5

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 2

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房冷

水机组燃气锅炉

冷却塔等设备设置隔

声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 30

道路噪声 连续等效 A声级

临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安

装隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 20 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 1 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 50

绿化 绿化面积

14726m2 50 清污分流 雨污分流 10

合计218 万元

54

表 9-6 建设项目三期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 20

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 80

固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

147271m2 20 清污分流 雨污分流 10

合计176 万元

55

十结论与建议 101结 论

南京明发科技商务城建设发展有限公司拟投资 300000 万元在江北新区泰山园区

3-6-4 地块新建明发科技商务城四期项目本项目具体建设规模及内容如下 本项目地块为科研设计用地占地面积 1461916m2

总建筑面积 67826763m2其中

地上建筑面积 42189693m2地下建筑面积 25637069m2

建设内容为 5 栋 20F 科研办公

楼（1~5楼）3 栋 19F 科研办公楼（6~8楼3 栋楼通过 3~5F 裙房连接）4 栋 23F科研办公楼（9~12楼其中 9楼设置 4F 裙房10~12楼通过 4F 裙房连接）地下

两层为车库及设备用房等建成后可提供机动车停车位 8772 个 （1）符合ldquo三线一单rdquo要求

本项目不在生态红线保护区中本项目的建设符合环境质量底线标准本项目用水

取自当地自来水且用水量较小不会达到资源利用上线项目占地符合当地规划要求

亦不会达到资源利用上线本项目符合国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》

要求综上所述本项目符合ldquo三线一单rdquo要求 （2）符合规划

本项目位于江北新区泰山园区 3-6-4 地块根据《土地出让合同补充协议》（宁国土

资高分让合[2014]补 4 号）建设工程规划设计要点（宁规（P）要点（2013）00041 号）

和国有土地使用证（宁浦国用（2014）第 16233 号）本项目地块规划用途为科研设计

用地根据建设单位提供资料本项目建设内容为科研办公楼及其配套设施因此项目

建设符合规划要求符合《南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划》中土地利用规

划选址合理可行 （3）实现达标排放和污染防治措施

项目实施后各种污染物均得到有效治理做到污染物达标排放①项目建成后科研

办公人员产生的生活污水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管标准后接管市政污水管

网进入桥北污水处理厂深度处理处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》

（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江对水环境影响较小②锅炉供热

产生的废气经专用烟道引至 7楼 19F 楼顶排放经分析处理后的废气均能达到《锅炉

大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准地下停车位汽车尾气

经机械排风系统引至地面排放由于排气量大排放浓度低经扩散稀释对周边大气环

境影响较小③项目内部噪声设备经合理布局距离衰减隔声减震等措施后项目边

56

界噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准排放对

声环境影响较小④生活垃圾由环卫部门定期清运固体废物能得到合理处置不产生

二次污染外环境噪声（主要为交通噪声）对本项目的影响采用绿化安装隔音门窗来

削减 本项目对所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放本项目对

所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放 （4）地区环境质量不降低

项目实施后由于污染物发生量及排放量较小不会改变周围地区当前的大气水声

等环境质量的现有功能要求 （5）总量控制

建设项目为新建项目尚未下达总量控制指标建设项目废水排放总量纳入桥北污

水处理厂排污总量中在桥北污水处理厂的污染物排放总量控制指标内进行平衡 表 10-1 项目总量申请表（ta）

类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量

（ta） 接管量

（ta） 终排量

（ta）

废水 水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

NH3-N 1843 0 1843 307 固废 生活垃圾 76786 76786 0 0

（6）排污口规范化设计 按《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》[苏环控（97）122 号]要求建设项

目排污口必须进行规范化设置并按规范设置环保图形标志牌本项目设雨水排放口 1个污水排口 1 个位于地块东侧浦珠北路详见附图 3 建设项目总平面布置图 （7）总结论

本项目建设符合国家产业政策拟建场址没有历史遗留的环境问题地块适宜作为

科研设计用地开发项目选址符合南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划项目

所在区域大气水环境声环境状况可以达到所在功能区要求本项目对所排放的污染

物采取了污染控制措施污染物达标排放对评价区的的大气水声环境影响较小

经预测分析在采取合理可行的控制措施后外环境对本项目的影响也较小 因此本项目就环境保护角度而言在该地建设是可行的

57

102要求及建议 （1）建设单位在项目实施过程中务必认真落实本项目的各项治理措施加强对环

保设施的运行管理制定有效的管理规章制度落实到人确保环保设施的正常运转 （2）建设单位在项目的实施过程中须严格按照国家及地方有关的环境法律法规控

制和管理好施工期污染源的排放 （3）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可证到当地环保

部门登记 （4）本项目办公在销售或出租时应公示公告建筑功能周边环境状况及可能存在

的污染影响拟采取的防治措施等并将其作为出售合同的必备条款 （5）建设单位应严格按照本次环评意见相关要求做好各项噪声污染防治措施如

中空双层玻璃门窗和绿化等将周边道路交通噪声对本项目的影响降至最低 上述结论是在建设单位确定的建设方案和规模基础上得出的若建设单位方案规

模发生重大变化则应另向有关部门申报并重新进行环境影响评价

58

预审意见

公 章 经办人 年 月 日 下一级环境保护行政主管部门审查意见 公 章 经办人 年 月 日

59

审批意见 公 章 经 办 人 年 月 日

60

注 释

一本报告表应附以下附件附图 附件 1 委托书 附件 2 声明 附件 3 江苏省投资项目备案证 附件 4 南京市规划局建设项目规划设计要点 附件 5 国有土地使用权出让合同和土地出让合同补充协议 附件 6 国有土地使用证 附件 7 企业营业执照 附件 8 专家函审意见及修改清单 附图 1 建设项目地理位置图 附图 2 建设项目周边环境概况图 附图 3 建设项目总平面布置图 附图 4 南京市浦口区生态红线与本项目位置关系图 附图 5 建设项目所在区域土地利用规划图 附图 6 建设项目鸟瞰图

二如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响应进行专项评价

根据建设项目的特点和当地环境特征应选下列 1-2 项进行专项评价 1大气环境影响专项评价 2水环境影响专项评价（包括地表水和地下水） 3生态环境影响专项评价 4声影响专项评价 5土壤影响专项评价 6固体废弃物影响专项评价 7辐射环境影响专项评价（包括电离辐射和电磁辐射）

以上专项评价未包括的可另列专项专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的

要求进行

28

气锅炉以及冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下车库的交通噪

声等项目运营后的主要噪声源强见表 6-14 表 6-14 拟建项目主要噪声源强

序号 设备名称 声级值 dB（A） 位置 降噪效果 1 地下车库排风机 70～75 地下一层 ge30dB(A) 2 水泵房 70～75 地下一层 ge30dB(A) 3 地下配电房 70～75 地下一层 ge30dB(A) 4 空调冷水机组 75～80 地下一层 ge30dB(A) 5 燃气锅炉 75～80 地下一层 ge30dB(A) 6 冷却塔 75～80 7楼楼顶 ge25dB(A) 7 VRV 空调外机机组 75～80 1~5楼9~12楼楼

顶 ge25dB(A) 8 交通噪声 65～75

29

七项目主要污染物产生及预计排放情况 种类 排放源

（编号） 污染物 名称

产生浓度

mgm3 产生量

ta 排放浓度

mgm3 排放量

ta 排放 去向

大气 污染

物

燃料燃

烧废气

SO2 070 001 070 001 经管道收集

后通至 7楼楼顶排放

NOX 625 091 625 091 烟尘 0078 00011 0078 00011

地下车

库废气

产生量（ta） 排放量（ta） 机械排风

通风竖井无

组织外放 CO 225 225 HC 285 285

NOX 272 272

水污 染物

污染物 名称

废水量 ta

产生 浓度

mgL 产生量

ta 接管浓

度

mgL 接管量

ta 排放 去向

生活 废水

COD

6142864

400 24571 350 21500 达标排入城

市管网接

入桥北污水

处理厂

SS 350 21500 250 15357 NH3-N 30 1843 30 1843

TP 4 246 4 246

固体 废物

产生量

ta 处理处置量

ta 综合利用量

ta 外排量 ta 备注 生活 垃圾 76786 76786 0 0 环卫部门统

一清运 电磁 辐射 无

噪声 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机

组燃气锅炉地上冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下

车库的交通噪声等噪声值在 70～85dB（A）之间

主要 生态 影响

建设工程形成的生态影响主要在于建设施工期间占用土地及施工产生扬尘

噪声影响周围人群活动及景观随着该项目施工期结束这些影响得到逐步恢复 另外建设工程应严格按城市规划布局及景观环境要求设计并加强绿化使

新的生态景观优于原有

30

八环境影响分析 81 施工期环境影响分析

本项目施工期约为 36 个月左右施工期间会对周围环境产生一定的短期影响主要

是建筑机械的施工噪声扬尘其次是施工人员排放的生活污水和生活垃圾待施工结束

其造成的影响将逐渐消失 1水环境影响分析

项目施工期废水主要是施工人员的日常生活污水和建筑施工废水施工人员生活污水

主要污染因子为 CODBOD5SS 和氨氮等其污染物浓度分别为 COD 约 350mgLBOD5约 250mgLSS 约 200～4000mgL（主要为砂土）氨氮约 30mgL排放量约为 8m3d建筑施工废水主要污染因子为 SS其排放量及浓度难以估算

施工人员生活污水量较大在施工期工地应设临时公厕将污水进行收集并应经沉

淀澄清处理后达到GB8978-96《污水综合排放标准》三级标准方可排入城市污水管网

送桥北污水处理厂集中处理对长江水质影响不大 本项目施工过程使用商品混凝土因此现阶段施工期之完工前废水主要为场地冲洗

水污水中主要污染物为 SS经沉淀后回用于施工中沉淀出来的泥沙填埋于工地不

外排同时做好建筑材料和建筑废料的管理避免地面水体二次污染在施工工地周界应

设置排水明沟 在施工过程中应加强对机械设备的检修以防止设备漏油现象的发生施工机械设

备的维修应在专业厂家进行防止施工现场地表油类污染以减小初期雨水的油类污染物

负荷 2大气环境影响分析

建设项目在施工过程中大气污染物主要有施工过程中产生的粉尘扬尘及施工机

械和运输车辆所排放的废气 （1）粉尘

粉尘污染主要来源于A建筑材料如水泥白灰砂子等在其装卸运输堆放

过程中因风力作用将产生扬尘污染B运输车辆往来将造成地面扬尘C施工垃圾

在其堆放和清运过程中将产生扬尘 上述施工过程中产生的粉尘（扬尘）将会造成周围大气环境污染施工期间产生的

粉尘污染主要决定于施工作业方式材料的堆放及风力等因素其中受风力因素的影响最

大根据在市政施工现场的实测资料在一般气象条件下平均风速为 25ms建筑工地

31

内 TSP 浓度为其上风向对照点的 2～25 倍建筑施工扬尘的影响范围在其下风向可达

150m影响范围内 TSP 浓度平均值可达 049mgm3当有围栏时同等条件下其影响距

离可缩短 40当风速大于 5ms施工现场及其下风向部分区域的 TSP 浓度将超过空气

质量标准中的三级标准而且随着风速的增加施工扬尘产生的污染程度和超标范围也将

随之增强和扩大 本项目施工期较长通过洒水抑尘设置围挡设施保持施工场地路面清洁等措施

预计施工产生的粉尘对周围环境影响不大 （2）尾气

尾气污染产生的主要决定因素为燃料油种类机械性能作业方式和风力等其中机

械性能作业方式影响最大 运输车辆和部分施工机械在怠速减速和加速时产生的污染最为严重类比分析

在一般气象条件下平均风速 27ms 时建筑工地的 CONOx 以及未完全燃烧的碳氢化

物 HC 为其上风向的 54-6 倍其 CONOx以及碳氢化物 HC 影响范围在其下风向可达

100m影响范围内 CONOx以及碳氢化物 HC 浓度均值分别为 1003mgNm30216mNm3

和 105mgNm3CONOx浓度值分别为《环境空气质量标准》中二级标准值的 22 倍和

25 倍碳氢化物 HC 不超标（我国无该污染物的质量标准参照以色列国标准 40mgNm3）

本项目所在地区风速相对较小只有在大风及干燥天气施工施工现场及其下风向将

有 CONOx以及碳氢化物 HC 存在本项目施工期较长通过选择合理施工方式设置

围挡在同等气象条件下其影响距离可缩短 30即影响范围为 70m预计施工产生

的尾气对周围环境影响不大 3声环境影响分析

在施工过程中由于各种施工机械设备的运转和各类车辆的运行不可避免地将产生

噪声污染施工中使用的各种施工机械运输车辆等都是噪声的产生源根据有关资料现

阶段至完工前本项目主要施工机械的噪声列于下表 8-1 表 8-1 施工机械设备噪声

施工机械 测点与噪声源距离（m） 最大声级 dB(A) 推土机 5 86 挖掘机 5 84

移动式吊车 5 93 卡车 5 92

按照《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）的规定对施工机械在

32

不同距离处的噪声进行预测和评价预测结果见表 8-2 表 8-2 施工机械在不同距离处的噪声值 单位dB（A）

施工机械 标准值 10m 50m 100m 昼

间 夜

间 预

测

值 昼间

超标 夜间

超标 预

测

值 昼间 超标

夜间 超标

预

测

值 昼间 超标

夜间 超标

推土机 70 55

80 +10 +25 66 -4 +11 60 -10 +5 挖掘机 78 +8 +23 64 -6 +9 58 -12 +3

移动式吊车 87 +17 +32 73 +3 +18 67 0 +12 卡车 86 +16 +31 72 +2 +17 66 -4 +11

由表 8-2 可知一般当相距 50m 时施工机械的噪声值可降至 64～73dB（A）昼

间噪声可基本达标夜间噪声均超过标准因此工程施工所产生的噪声对 50m 以内范围

的敏感目标白天影响较轻夜间影响较重建筑施工单位在建设期间为减少噪声对该区

域的污染在施工期内必须遵照国家环保局《关于贯彻实施〈中华人民共和国环境污染防

治法〉的通知》（环控【1997】066 号）的规定建设施工单位在施工前应向环保部门申

请登记并服从环保有关部门的监督除抢修抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊要

求必须连续作业外禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业ldquo因特殊要求必须

连续作业的必须有县级以上人民政府或者有关主管部门的证明rdquo（《中华人民共和国环

境噪声污染防治法》第三十条）并且必须公告附近居民 4固体废弃物影响分析

施工阶段固体废弃物主要来自施工所产生的建筑垃圾以及施工人员的生活垃圾建

筑垃圾主要为废弃的建筑材料如砂石石灰混凝土木材废砖土石方等 施工中建筑垃圾要及时清运加以利用防止因长期堆放而产生扬尘所产生的生活

垃圾如不及时清运处理则会腐烂变质滋生蚊虫苍蝇产生恶臭传染疾病从而对周

围环境和作业人员的健康带来不利影响 5施工期装修阶段环境影响分析

本项目建成后都得进行装修在装修施工过程中会产生噪声装修垃圾对居室内

外环境都有所影响装修施工过程中产生废气主要有油漆废气建设项目应按照环境管

理的要求把装修施工阶段的环境影响最小化室内装修材料尽量采用具有绿色环保标志

的绿色建材主要分天然材料和人工合成材料天然材料有石材木材竹材棉布等

人工合成材料包括壁纸水性涂料复合地板粘合剂等油漆应采用环保油漆 对装修过程中的施工噪声应严格管理装修施工垃圾应及时清运

6施工期生态环境影响分析

33

由于本项目地块原为宅基地和农田无植被和大面积绿化故本项目的施工不会产生

植被破坏绿化面积减少水土流失等影响且施工完成后项目将进行大面积绿化美化

并且以稳定的乔木灌木和花草取代现有野生灌木和蔬菜而稳定的乔灌木的生态效应

要远远高于野生灌木的生态效应具有优化现有生态环境的效果 总之项目施工期对环境产生的上述影响均为可逆的短期的项目建成后影

响即自行消除建设单位和施工单位在施工过程中只要切实落实对施工产生的扬尘废

水噪声固体废物的管理和控制措施施工期的环境影响将得到有效控制 82 营运期环境影响分析 1地表水环境影响分析 本项目废水主要为科研办公人员产生的生活废水经化粪池处理达到桥北污水处理厂

接管标准后接管市政污水管网进入桥北污水处理厂深度处理尾水执行《城镇污水处理

厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准中 A 标准排放长江 本报告引用《利用世行贷款项目南京市桥北污水处理系统工程环境影响报告书》内容

经过预测计算此项目尾水排放对长江水质有一定的影响但影响有限正常排放和事故

排放的各评价断面预测浓度仍能满足Ⅱ类水质要求 远古水厂取水口位于石头河入江口（桥北污水厂尾水排放入江口）下游约 1500m 的

对岸取水口距北岸 450m南岸 100m即尾水排放入江口位于长江八卦洲北汊中泓的

北侧取水口位于中泓的南侧根据水质预测结果远古水厂取水口水质不受影响 石头河入江口（桥北污水厂尾水排放入江口）距远古水厂取水口水源地的最近距离约

350m 水域根据预测结果远古水厂取水口水源地的水质不会受到明显影响 扬子水厂取水口（通江河入江口下游800m）距离石头河入江口(桥北污水厂尾水排放

入江口)下游约10km该取水口及其水源地水质不受本项目尾水排放的影响仍能保持现

状 综上所述本项目对地表水环境的影响较小

（1）接管桥北污水处理厂处理可行性分析 ①桥北污水处理厂概况 桥北污水处理厂位于浦泗公路与滨江大道交叉口西南角占地面积约 1059 公顷其

日处理能力为 20 万立方米覆盖浦口区泰山街道顶山街道沿江街道范围西至宁淮

高速东至长江北至石头河南至七里河工程将分期建设第一期工程规模为每天处

34

理能力达到 10 万立方米现已建成运营 桥北污水厂采用ldquo改良型A2O工艺rdquo＋ldquo曝气生物滤池工艺rdquo作为主体工艺 AAO工艺是应用最为广泛的生物除磷脱氮技术但从理论上讲前置反硝化不可能

实现100的脱氮因此回流污泥中硝酸盐对生物除磷的影响总是存在的为了尽量减

小这种不利影响针对回流污泥中的硝酸盐进行反硝化的改良型A-A2O工艺得到了研究

的应用 该工艺是在传统A2O法的厌氧池之前设置回流污泥反硝化池来自二沉池的回流污

泥和10左右的进水进入该池（另90左右的进水直接进入厌氧池）停留时间为20～30分钟微生物利用10进水中的有机物作碳源进行反硝化去除回流污泥带入的硝酸盐

消除硝态氮对厌氧池释磷的不利影响保证除磷效果该工艺简易运行在厌氧池中分出

一格作回流污泥反硝化池即可 桥北污水处理厂工艺流程图见下图8-1

图 8-1 桥北污水处理厂工艺流程图

②废水接管可行性分析 本项目废水接管桥北污水处理厂可行性分析如下 a废水水质可行性分析 本项目废水中主要含有 CODSSNH3-NTP 等常规指标均可达到接管标准可

生化性好污水处理厂对本项目的废水去除效果较好能做到达标排放因此本项目废水

经预处理后接入桥北污水处理厂集中处理从水质角度考虑是可行的 b废水水量分析 本项目排放废水量约为 23626m3d废水水质简单仅占到桥北污水处理厂负荷的

24对其正常处理几乎没有冲击影响因此桥北污水处理厂有能力接收本项目产生的

废水 c接管时间空间方面

35

浦珠北路为现状城市主干道道路雨污水管网均齐全因此本项目污水可经内部污

水管网收集后排入浦珠北路污水管网最终进入桥北污水处理厂处理 综上所述本项目废水排放量在水质水量上均满足污水处理厂的接管标准从运行

时间处理余量管网铺设接管要求等方面具备接管可行性 2大气环境影响分析

本项目运营期大气污染物主要为地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气 （1）汽车尾气对环境的影响分析

地下车库的车道是汽车尾气排放较集中的地方采用合理布置通道车位增加车库

入口绿化加强管理等手段来减少塞车尽量减少汽车低速进出车库所排的氮氧化物一

氧化碳和碳氢化合物等污染物通过机械强制通风的方式使停车场中机动车尾气迅速通过

排风井排出同时加强场内空气流通车库每小时换气的次数不少于 6 次在车辆进出较

频繁时可适当增加换气次数这样可减轻车库内环境的污染 本项目车库排气口下沿距地面 25m高于人群呼吸带以减少对环境和行人的影响

排气筒排气速度设计为 25ms与江北新区的平均风速相当有利于车库排气与大气的混

合迅速被稀释不会对周围大气环境造成影响 车库排风系统风量要足够大要使车库出口保持一定的负压加强对送排风机的定期

检修和维护确保地下车库排风换气系统的正常运行同时地下车库出入口周围应加强绿

化在车库通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物使之成为ldquo绿色出入口rdquo尾气排风口

配合周边景观进行设计对于分布在小区内各处的固定室外停车位由于位于室外空气

流动畅通污染物扩散迅速不会对周围大气环境造成影响 （2）锅炉燃烧废气

本项目建成后 6~8科研办公楼空调系统采用水冷冷水机组供冷燃气热水锅炉供

热采用的 3 台真空燃气热水锅炉单机额定制热量 2800kW3 台锅炉均采用清洁能源

天然气作为燃料属清洁能源根据工程分析专项中表 6-9 中的数据锅炉产生的燃烧烟

气中污染物 SO2 浓度 070mgm3NO2 浓度 625mgm3

烟尘浓度 0078mgm3均能达到《锅

炉大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准且排放量较小废

气可直接通过烟道至 7楼 19F 楼顶高空排放 本项目锅炉房设置在地下一层锅炉房内锅炉供热产生的废气经专用烟道引至 7楼

19 层楼顶排放（具体位置详见附图 3）烟气排放口避开附近环境敏感点距最近办公楼

的距离均在 30m 以上同时经上述分析处理后的废气均能达到《锅炉大气污染物排放

36

标准》（GB13271-2014）中燃气锅炉Ⅱ时段标准对周围的大气环境影响较小 3声环境影响分析 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机组燃

气锅炉以及冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下车库的交通噪

声等 （1）地下车库排风机水泵冷水机组燃气锅炉配电房等设备噪声影响分析

本项目水泵地下车库排风机冷水机组燃气锅炉配电房等设备均位于地下设备

房内水泵安装时采用了减震台座及软接头风机的进出风管上安装消音器机座进行

了减震处理冷水机组安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理燃气锅炉安装时拟

选用低噪声设备机座进行减振处理锅炉房墙体良好的隔声屏蔽通过增强房间密封性

来降低低频噪声设备房基础应采用ldquo浮动rdquo地台（双层隔振）吊装时应采用弹性支吊

架配电房拟选用低噪声设备安装减震垫机房门墙楼板均作隔声吸声处理加

上地下室顶板上方良好的隔声屏蔽层预计在地下室的地面上方其噪声远小于 50dB（A）

因此水泵水冷机组燃气锅炉配电房地下车库排风机等设备噪声对周围声环境影

响较小噪声排放能够满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2 类标

准要求 （2）冷却塔噪声影响分析

由于建筑特点限制本项目冷却塔位于 7科研办公楼楼顶冷却塔采用超低噪音模

块式横流塔噪声级为 75~80dB（A）本项目冷却塔加设挡水装置同时在冷却塔进出风位置加设消音器而冷却塔散热风机采用双速控制以保证所发出的噪声不超过规定

标准及减少冷却塔的飘水满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类标准要求对周围声环境影响较小 （3）VRV 空调外机机组噪声

本项目 VRV 空调外机机组分别位于 1~5楼9~12楼楼顶噪声级为 75~80dB（A）

本项目采用低噪声设备通过采取风机加消声器周围加隔声屏障辅以进风消声百叶等

等处理措施同时本项目只在白天运行空调机组夜间不运行其噪声对环境影响较小 （4）交通噪声影响分析

项目交通噪声具有非常明显的时段性上下班高峰期车流量与平常时间相差悬殊噪

声影响主要集中在上下班高峰期 根据类比调查在平常时间（非上下班高峰期）进出车库的车辆很少一般不会发

37

生交通堵塞进出车库的路边交通噪声值基本上在 65 dB（A）以下车辆噪声对周围环

境的影响较小在上下班高峰期由于进入车库的车流量大幅增加会造成车辆局部拥挤

堵塞车辆不停地怠速加速和减速进出车库的路边交通噪声值有时达到 70 dB(A)以上使局部声环境质量变差

在项目运营期间应完善本项目建成区内的车辆管理制度合理规划区内的车流方向

保持区内的车流畅通禁止区内车辆随意停放尤其是不得在人行道上停放限制区内车

辆的车速禁止车辆鸣笛等车库设在地下利用地下室来屏蔽车库噪声在出入口和地

面临时停车场地周围加强绿化采取这些措施实施后对周围声环境基本无影响 4固体废弃物环境影响

本项目固体废物主要为科研办公人员产生的生活垃圾 本项目不设置垃圾收集点和垃圾收集站项目产生的生活垃圾采用密集垃圾桶收集

方式物管每天安排专人及时清理垃圾桶统一交由环卫部门清送至垃圾填埋场填埋清

运过程应注意文明卫生生活垃圾不会对环境产生不良影响 生活垃圾中废书报纸质包装物塑料金属和玻璃瓶类等绝大部分可回收利用

其中的废纸和纸质包装箱等有回收利用价值的固废经收集整理后可出售剩下的垃圾和不

可再利用垃圾一起由市环卫部门统一收集清运和处理 建设项目固体废物均得到妥善处理最终的固体废物外排量为零对环境的影响较小 建设项目固体废物利用处置方式评价表见表 8-3

表 8-3 固体废物产生情况及处置措施 名称 产生量

（ta） 固废代码 形态 处理方案及接待单位 生活垃圾 76786 固 环卫清运

5外环境对本项目的影响分析 根据现场调查本地块北侧为柳东路49m 处为南车南京浦镇车辆有限公司（以下简

称浦镇车辆厂）东北侧 264m 处为南京电研电力自动化股份有限公司东侧为浦珠北路

南侧为新鼎路西侧 112m 处为浦东北路因此项目周围会对该地块产生影响的外环境

因素主要为为 ①地块周边企业浦镇车辆厂和南京电研电力自动化股份有限公司对本项目影响 ②地块北侧柳东路东侧浦珠北路南侧新鼎路和西侧浦东北路交通噪声对本项目影

响

38

（1）周边企业对本项目的影响分析 ①南京电研电力自动化股份有限公司 南京电研电力自动化股份有限公司距离本项目地块红线 264m于 1999 年进驻南京市

高新区主要从事电力系统自动化变电站自动化配网自动化水电站自动化输变电

设备状态监测电能质量监测及治理配网一次智能设备等与智能电网工业自动化相关

技术和产品的开发经调查和资料收集未查到该公司相关环保资料目前该公司已建成

运营对本项目会产生一定的环境影响 南京电研电力自动化股份有限公司位于小柳工业园地块主要为研发办公楼产生的污

染物主要为焊接过程中产生的焊接烟尘经焊接烟尘净化装置处理后排放该公司距离本

项目较远对本项目影响较小 ②南车南京浦镇车辆有限公司 南车南京浦镇车辆有限公司位于本项目地块红线北侧约 49m 处是中国南车旗下核

心企业主要从事城市轨道车辆城际动车组现代有轨电车以及铁路客车重大核心部

件等产品制造是我国铁路客运和城市轨道交通装备专业化研制企业集成供应商及方案

解决者 南车南京浦镇车辆有限公司在南京浦口高新技术开发区泰山园区内占地 605 亩已通

过环保部门审批的项目有①城轨车辆基地建设工程项目（苏环管[2006]125 号）②地铁

车辆研制及产业提升项目（宁环表复[2007]315 号）③高速铁路客车及城际动车组产业化

项目（宁环表复[2007]316 号）④轨道交通车辆（不锈钢车体）扩能技术改造项目（宁环

表复[2007]318 号）⑤不锈钢轨道交通车辆生产建设项目（宁环表复[2008]032 号）⑥城际

动车组研制及产业化建设项目（宁环建[2011]65 号）⑦生产辅助楼建设项目（宁高管环

表复[2016]15 号）总设计能力为年产城轨车辆 1400 辆（其中铝合金车辆 1050 辆不锈

钢车辆 350 辆)转向架 1500 份 南车南京浦镇车辆有限公司厂区各类污染物对本项目的影响情况如下 A工艺废气 根据上述南车南京浦镇车辆有限公司的环境影响报告及其批复意见整个厂区产生的

工艺废气主要是喷砂粉尘喷漆有机废气烘干有机废气焊接烟气和切割打磨废气等

主要污染物为粉尘漆雾二甲苯非甲烷总烃和 SO2 等全厂有组织废气治理措施和排

放情况见表 8-4无组织废气排放情况见表 8-5

39

表 8-4 有组织排放大气污染物产生及排放情况

污染源 废气

名称 排气

量

m3h 污染物

名称

产

生

量

ta

发生情况 治理

措施

去

除

率

排放状况 排放去

向

排

放

量

ta

浓度

mgm3

速

率

kgh

浓度

mgm3

速

率

kgh

转向架

生产车

间

G1-G10

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

80000 粉尘 536

8 1678 13420

粉尘

收集

系统

+滤筒式

除尘

器

95 0755

0060

10 根

154 米

高排气

筒

0242

转向架

生产车

间

G11-G12

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1184

19733 296 95 987 01

48 2 根 15米高排

气筒 0592

铝合金

车体生

产车间

G17-G48

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

15000 粉尘 402

5 079 10063 95 003

5 0045

32 根

15米高

排气筒 0181

车体喷

砂

G49-G50

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 2757 4595 068

93 95 2298

0034

2 根 15米高排

气筒 0138

表面处

理一号

车间

G81-G82

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1848 3080 046

20 95 1540

0023

2 根 15米高排

气筒 0092

转向架

生产车

间

G13-G16

喷漆

有机

废气 40000

漆雾 2147

268375

10735

干式

漆雾

净化

+活性炭

吸附

95 13375

00535

4 根 15米高排

气筒

0107

二甲苯 0142 1775 007

1 90 01875

00075

0015

非甲烷

总烃 520

5 6506

25 26025 90 651

25 02605

0521

烘干

有机

废气

二甲苯 0115

14375

00575 90 015 00

06 0012

非甲烷

总烃 416

4 5205 2082 90 521

25 02085

0417

车体喷

涂

喷漆

有机

40000 漆雾 121

12 1514 60559 95 757

5 0303

10 根

15米高

0606

40

G51-G60

废气 二甲苯 080

6 1007 0403 90 101

3 004

排气筒 0081

非甲烷

总烃 29411

36764

147057 90 367

75 1471

2941

烘干

有机

废气

二甲苯 0645

80625

03225 90 08 00

32 0064

非甲烷

总烃 23529

2941125

117645 90 294

25 1177

2353

表面处

理一号

车间

G61-G80

喷漆

有机

废气 80000

漆雾 8120 5075 405

98 95 25374

0203

20 根

15米高

排气筒

0406

二甲苯 0540 338 027

01 90 03377

0027

0054

非甲烷

总烃 19717

12323

98586 90 123

232 0986

1972

烘干

有机

废气

二甲苯 0433

270625

02165 90 026

875 00215

0043

非甲烷

总烃 15774

985875

7887 90 985

625 07885

1577

表 8-5 无组织排放大气污染物产生及排放情况 污染源位置 污染物 污染源强 ta 年排放小时数

h 面源面积 m2 面源高度 m

铝合金车体

生产厂房 切割打磨焊接

烟气废气 6408 4000 18000 15 转向架生产

车间 切割打磨焊接

烟气废气 8544 4000 16080 15

表面处理车

间 漆雾 0102 2000

11076 15 二甲苯 0012 2000 非甲烷总烃 0444 2000

转向架生产

车间 漆雾 001 2000

43018 15 二甲苯 0002 2000 非甲烷总烃 0047 2000

制冷站喷烘

房生产车间 SO2 0254 2000 123006 15 浦镇车辆厂喷涂工艺均在表面处理车间进行本项目距离浦镇车辆厂表面处理车间最

近的为 1办公楼距离约为 352m1办公楼高度约为 70m本次预测采用估算模型进行

计算预测铺镇车辆厂排放的主要污染物 PM10二甲苯和非甲烷总烃对本项目 1办公楼

的影响预测值见表 8-6

41

表 8-6 铺镇车辆厂废气对本项目 1办公楼影响（单位mgm3）

序号 污染物 预测值 标准 1 PM10 000217 015 2 二甲苯 0000289 03 3 非甲烷总烃 00105 2

预测结果表明浦镇车辆厂喷涂工艺有组织排放的 PM10二甲苯和非甲烷总烃到本

项目 1办公楼的浓度均能满足《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准要求 根据南车南京浦镇车辆有限公司的各个环境影响报告及其批复意见项目铝合金车

体转向架焊接车间设置 50 米的卫生防护距离表面处理车间设置 100 米的卫生防护距

离（见附图 2）本项目地块不在卫生防护距离内因此受该厂区无组织排放废气的影响

较小 综上所述浦镇车辆厂生产过程中产生的废气对本项目影响较小 B噪声 南车南京浦镇车辆有限公司噪声影响主要为厂区生产时设备噪声以及在西侧厂界的

12km 动调线（铁路线）运行时产生的噪声由于本项目科研办公楼夜间不使用因此只

考虑昼间浦镇车辆厂噪声对本项目的影响 生产车间采取高噪声设备安装隔声罩减震垫安装消音器厂房密闭并使用隔声减

噪材料等措施动调线采用无缝线路消除轮轨之间强大的激振源同时对钢轨进行预打

磨消除轨面的原始不平顺运行过程中对钢轨定期进行打磨消灭在运行中轨面不平

顺的产生从总体上降低轮轨之间的激振源路基采用碎石道床在动调线与外界相接处

均建 25m 高的围墙进行隔声降噪采取上述措施后厂界噪声能够达到《工业企业厂界

噪声标准》（GB12348-90）3 类标准对本项目影响较小 根据《城规车辆基地建设工程项目环境影响报告书》的批复南车南京浦镇车辆有限

公司厂区设置 300 米噪声卫生防护距离根据《以噪声污染为主的工业企业卫生防护距离

标准》（GB18083-2000）卫生防护距离是指产生有害因素的部门（车间或工段）的边

界至居住区边界的最小距离本项目建设内容为科研办公楼非居住区因此可在本项目

地块内建设本项目 C废水 南车南京浦镇车辆有限公司厂区废水经污水管网接入桥北污水处理厂不会影响周围

环境 D固废

42

南车南京浦镇车辆有限公司厂区产生的固废主要包括一般工业固废（废边角料滤筒

除尘器粉尘废焊材焊烟滤料）危险固废（废乳化油漆渣废活性炭废过滤棉

废油漆桶）以及生活垃圾废边角料废焊材全部由当地废旧物资收购公司收购废乳

化油漆渣废活性炭废过滤棉废油漆桶全部委托南京汇丰危险废物处理有限公司代

为处置生活垃圾委托环卫部门处置各项固废均得到合理处置不外排因此不会对本

项目产生影响 综上所述南车南京浦镇车辆有限公司生产过程产生的污染物对本项目影响较小

（2）道路交通噪声对本项目的影响分析 本项目南侧新鼎路为规划城市支路车流量较小且车速较低对本项目声环境影响较

小因此本次评价重点分析北侧城市次干道柳东路东侧城市主干道浦珠北路和西侧城市

主干道浦东北路对本项目地块内敏感建筑的交通噪声影响 评价道路交通噪声预测采用《环境影响评价技术导则 声环境》（HJ24-2009）中推

荐的公路（道路）噪声预测模式 ①第 i 类车等效声级的预测模式

i 1 20E i

75L L 10lg 10lg 10lg 16eq i i

Nh LV T r

式中 Leq ih mdash第 i 类车的小时等效声级dB 0E iL mdash第 i 类车速度 Vikmh水平距离为 75 米处的能量平均 A 声级dB Nimdash昼间夜间通过某个预测点的第 i 类车平均小时交通量辆h rmdash从车道中心线到预测点的距离m适用于 r＞75m 预测点的噪声预测 Vimdash第 i 类车的平均车速kmh Tmdash计算等效声级的时间1h

Ψ1Ψ2mdash预测点到有限长路段两端的张角弧度见下图所示

图8-2 有限路段的修正函数A-B为路段P为预测点 ΔL mdash由其他因素引起的修正量dB可按下式计算

ψ1 ψ2

P

43

ΔL=ΔL1-ΔL2+ΔL3 ΔL1=ΔL

坡度+ΔL

路面 ΔL2=Aatm +Agr+ Abar+ Amisc

式中ΔL1 mdash 线路因素引起的修正量dB ΔL

坡度 mdash公路纵坡修正量dB

ΔL路面

mdash 公路路面材料引起的修正量dB ΔL2 mdash 声波传播途径中引起的衰减量dB ΔL3 mdash 由反射等引起的修正量dB ②混合车流模式的等效声级是将各类车流等效声级叠加求得如果将车流分成大中小

三类车那么总车流等效等级为 Leq（T）=10lg（1001Leq(h)大+1001Leq(h)中+1001Leq(h)小

） 其中(LAeq)大(LAeq)中(LAeq)小---分别为大中小型车辆昼间或夜间预测点接到

的交通噪声值dB (LAeq)交--- 预测点接收到的昼间或夜间的交通噪声值dB ΔL1---- 公路曲线或有限长路段引起的交通噪声修正量dB

ΔL2----公路与预测点之间的障碍物引起的交通噪声修正量dB ③模式参数的确定

A道路参数 北侧柳东路为现状城市次干道道路红线宽 24m双向四车道设计时速 40kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（1楼）北侧边界约 226m 东侧浦珠北路为现状城市住干道道路红线宽 60m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 586m 西侧浦东北路为现状城市主干道道路红线宽 30m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 1389m B交通量 目前项目周边道路系统已基本完善项目所在区域企业人流和车流基本达到饱和

但随着本项目及周边地区的开发项目所在区域车流量还是会逐步增大届时交通噪声影

响也会有所增大考虑到以上情况本项目预测道路的车流量等基本参数详见下表 8-7~表 8-9

44

表 8-7 柳东路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

柳东路 昼间 28 61 620 夜间 11 30 183 表 8-8 浦珠北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦珠北路 昼间 83 231 923 夜间 28 81 332 表 8-9 浦东北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦东北路 昼间 50 203 892 夜间 10 48 301

③噪声源强计算 本评价根据表 8-7～8-9 中大型中型小型车昼夜车流量计算噪声源强

研究表明不同类型车辆的行驶噪声与车辆类型和车速关系密切分别用 LWsLWm 和

LWl 表示小中大车在 75m 处的能量平均 A 声级（OE L）i具体计算公式如下 小型车LWs＝126+3473lgVs 中型车LWm＝88+4048lgVm

大型车LWl＝220+3632lgVl 式中LWlLWmLWsmdash分别表示大中小型车的平均辐射声级dB VlVmVsmdash分别表示大中小型车的平均行驶速度kmh

各型车的平均行驶速度计算公示如下

式中Vimdash第 i 种车型车辆的预测车速kmh当设计车速小于 120kmh 时该型

车预测车速按比例降低夜间平均速度按昼间车速的 80计算 uimdash该车型的当量车数 ηimdash该车型的车型比 volmdash单车道车流量辆h

45

mik1k2k3k4mdash系数按表 8-10 取值 表 8-10 车速计算公式系数

根据以上公式各类车型的辐射声级见表 8-11

表 8-11 各车型的平均辐射声级 单位（dB） 名称 时段 车流量

大型车 中型车 小型车 柳东路 昼间 724 651 653

夜间 719 644 657 浦珠北路 昼间 788 723 713

夜间 784 717 718 浦东北路 昼间 726 653 648

夜间 721 647 656 （4）噪声预测结果

道路交通噪声对临路一侧建筑物产生的影响较大由于第一排建筑物对行车噪声的屏

蔽和反射作用后排办公楼受交通噪声的影响相对小得多对靠近道路的敏感点而言行

车道路距不同楼层的距离不等或者行车道路的路基高度不同各楼层受道路交通噪声的

影响都是不一样的因此有必要对不同楼层受交通噪声的影响声级进行分析 在不考虑建设项目边界绿化作用及其他因素引起的修正量的情况仅考虑距离衰减时

离道路最近建筑物各楼层噪声影响预测结果见表 8-12

46

表 8-12 周边道路交通噪声对本项目的影响预测表 序号 道路名称 敏感建筑物名

称 建筑物距道路

边界线距离（m） 楼层 噪声预测值（dB） 昼间 夜间

1 柳东路 1 226

1层 555 508 2层 559 512 3层 553 505 10层 534 487 15层 517 470 19层 503 456

2 浦珠北路 8楼裙房 586 1层 564 519 2层 575 529 3层 585 539

3 浦东北路 1 1389

1层 459 407 5层 480 429 7层 490 439 9层 495 443 15层 493 441 19层 490 438

由于办公楼夜间不工作因此本项目仅考虑昼间浦珠北路交通噪声对本项目的影响

由上表 8-12 噪声预测结果可知项目沿柳东路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测

值 503~559dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦珠北路一侧最近 8办公楼裙房不同楼层昼间噪声预测值

564~585dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦东北路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测值

459~495dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 由于 12办公楼分别受到南侧浦珠北路和北侧柳东路交通噪声影响因此需考虑道路

噪声叠加对其影响12楼不同楼层噪声预测值见表 8-13 表 8-13 12楼受周边道路交通噪声不同楼层预测表（单位dB）

序号 道路 名称

距道路 边界线距离（m）

建筑物编

号 楼层 噪声预测值 昼间 夜间

1 浦珠北路 738

12楼

1层 561 515

3层 580 534

2 柳东路 457 6层 591 545 15层 581 535 23层 569 523

47

由表 8-13 周边道路对 12楼噪声预测结果可知项目 12楼昼间噪声预测值

561~591dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 结合《地面交通噪声污染防治技术政策》相关要求本环评建议建设单位应在实际施

工时还应做到以下几点以确保声环境昼间能处于良好状态 ①本项目建筑设计时在临浦珠北路（7~912楼及裙房）和柳东路一侧（1~310~12楼及裙房）的办公楼安装中空双层玻璃门窗根据理论分析如果隔声窗窗框为

塑钢窗框或其它槽深隔声量大厚实的窗框玻璃为中空双层玻璃总厚度应达到

50+06+50mm中间为真空玻璃镶嵌采用密封胶条窗扇与窗框之间除采取密封胶条

密封外还应严密咬合其隔声量应达到 25dB(A)降低外界道路交通噪声对本项目敏感

目标的影响 ②项目在临道路一侧设置绿化考虑到汽车造成的空气污染建议种植乔木灌木等

四季常青的树种以高低错落布置保证一定的密度并考虑种植除污能力较强的一些树种

如夹竹桃大叶黄杨石榴紫穗槐等可进一步减少交通噪声的影响 综上所述项目采取以上处理措施后可以有效的降低周边交通噪声对本项目敏感目

标的影响

48

九建设项目拟采取的防治措施及预期达到的治理效果 内容

类型 排放源 (编号) 污染物名称 防治措施 治理效果

大

气

污

染

物

施工期 扬尘 1洒水抑尘 2限制车速 3保持施工场地里面清洁 4避免大风天气作业

减轻因施工对大

气造成的不利影

响

运营期 锅炉废气 专用烟道

通过专用烟道引

至 7楼 19F 楼顶

排放 地下停车场

汽车尾气 引风机抽引外排 对外环境影响 较小

水

污

染

物

生活污水 COD SS 氨氮 TP

经化粪池处理达标后接管

市政污水管网 达到桥北污水处

理厂接管标准 固体 废物 办公人员 生活垃圾 环卫部门定期清运 零排放不产生

二次污染

噪声

施工期按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的有关规定施工

各阶段严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中限值要求

避免晚上大噪声设备进行施工加强施工地的设备噪声管理减少噪声排放

降低对周围声环境的影响程度 运营期由环境影响分析中可知只要切实落实本环评提出的各项建议和

措施如风机的进出风管上安装消音器机座进行减震处理水泵设计采

用了减震台座及软接头配电房选用低噪声设备并安装减震台座冷水机组

安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理锅炉房选用低噪声设备并安

装减震台座VRV 空调外机机组采取选用低噪声设备风机加消声器周围加

隔声屏障辅以进风消声百叶等措施同时加强日常物业管理严格控制进入

区内的车流量禁鸣喇叭等措施的情况下可使本项目的各种声源对项目内部

和周界声环境影响较小 其它 无 生态保护措施预期效果

废气废水固废等经治理达标后排放为减少本项目排放的污染物对周围环境的影

响同时加强园区内的绿化措施建议本项目在绿化工程中要实行ldquo常（绿）与落（针）

相结合乔（木）与灌（木）相结合灌（木）与草（坪）相结合rdquo在采取适当有效

的生态预防恢复措施可将生态环境影响降至最小 要切实落实绿化指标对环境进行绿化与美化维持现有生态体系的功能

49

三同时验收内容 建设项目分三期进行建设（一期建设内容为 1~5楼二期建设内容为 6~8楼三

期建设内容为 9~12楼）也分三期验收（一期验收内容为 1~5楼二期验收内容为

6~8楼三期验收内容为 9~12楼）拟用于ldquo环保三同时rdquo措施方面的投资共约 552 万

元占总投资的 018本项目一期二期和三期三同时验收一览表见下表 9-1~表 9-3其环保投资分项计划表见下表 9-4~表 9-6

表 9-1 建设项目一期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流排污口

规范化设置（流量

计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省排

污口设置及规

范化整治管理

办法》的要求

50

表 9-2 建设项目三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

锅炉废气 SO2NOx烟

尘 专用烟道 达标排放

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房冷水

机组燃气锅炉冷却

塔等设备设置隔声减

振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安装

隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流 雨污分流

51

表 9-3 建设项目三期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声门窗

降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

147271m2 清污分流 雨污分流

52

表 9-4 建设项目一期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 30

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 50 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

14726m2 20

清污分流排污

口规范化设置

（流量计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省

排污口设置及

规范化整治管

理办法》的要

求 12

合计158 万元

53

表 9-5 建设项目二期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 50

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

锅炉废气 SO2NOx烟尘 专用烟道 达标排放 5

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 2

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房冷

水机组燃气锅炉

冷却塔等设备设置隔

声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 30

道路噪声 连续等效 A声级

临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安

装隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 20 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 1 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 50

绿化 绿化面积

14726m2 50 清污分流 雨污分流 10

合计218 万元

54

表 9-6 建设项目三期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 20

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 80

固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

147271m2 20 清污分流 雨污分流 10

合计176 万元

55

十结论与建议 101结 论

南京明发科技商务城建设发展有限公司拟投资 300000 万元在江北新区泰山园区

3-6-4 地块新建明发科技商务城四期项目本项目具体建设规模及内容如下 本项目地块为科研设计用地占地面积 1461916m2

总建筑面积 67826763m2其中

地上建筑面积 42189693m2地下建筑面积 25637069m2

建设内容为 5 栋 20F 科研办公

楼（1~5楼）3 栋 19F 科研办公楼（6~8楼3 栋楼通过 3~5F 裙房连接）4 栋 23F科研办公楼（9~12楼其中 9楼设置 4F 裙房10~12楼通过 4F 裙房连接）地下

两层为车库及设备用房等建成后可提供机动车停车位 8772 个 （1）符合ldquo三线一单rdquo要求

本项目不在生态红线保护区中本项目的建设符合环境质量底线标准本项目用水

取自当地自来水且用水量较小不会达到资源利用上线项目占地符合当地规划要求

亦不会达到资源利用上线本项目符合国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》

要求综上所述本项目符合ldquo三线一单rdquo要求 （2）符合规划

本项目位于江北新区泰山园区 3-6-4 地块根据《土地出让合同补充协议》（宁国土

资高分让合[2014]补 4 号）建设工程规划设计要点（宁规（P）要点（2013）00041 号）

和国有土地使用证（宁浦国用（2014）第 16233 号）本项目地块规划用途为科研设计

用地根据建设单位提供资料本项目建设内容为科研办公楼及其配套设施因此项目

建设符合规划要求符合《南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划》中土地利用规

划选址合理可行 （3）实现达标排放和污染防治措施

项目实施后各种污染物均得到有效治理做到污染物达标排放①项目建成后科研

办公人员产生的生活污水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管标准后接管市政污水管

网进入桥北污水处理厂深度处理处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》

（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江对水环境影响较小②锅炉供热

产生的废气经专用烟道引至 7楼 19F 楼顶排放经分析处理后的废气均能达到《锅炉

大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准地下停车位汽车尾气

经机械排风系统引至地面排放由于排气量大排放浓度低经扩散稀释对周边大气环

境影响较小③项目内部噪声设备经合理布局距离衰减隔声减震等措施后项目边

56

界噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准排放对

声环境影响较小④生活垃圾由环卫部门定期清运固体废物能得到合理处置不产生

二次污染外环境噪声（主要为交通噪声）对本项目的影响采用绿化安装隔音门窗来

削减 本项目对所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放本项目对

所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放 （4）地区环境质量不降低

项目实施后由于污染物发生量及排放量较小不会改变周围地区当前的大气水声

等环境质量的现有功能要求 （5）总量控制

建设项目为新建项目尚未下达总量控制指标建设项目废水排放总量纳入桥北污

水处理厂排污总量中在桥北污水处理厂的污染物排放总量控制指标内进行平衡 表 10-1 项目总量申请表（ta）

类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量

（ta） 接管量

（ta） 终排量

（ta）

废水 水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

NH3-N 1843 0 1843 307 固废 生活垃圾 76786 76786 0 0

（6）排污口规范化设计 按《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》[苏环控（97）122 号]要求建设项

目排污口必须进行规范化设置并按规范设置环保图形标志牌本项目设雨水排放口 1个污水排口 1 个位于地块东侧浦珠北路详见附图 3 建设项目总平面布置图 （7）总结论

本项目建设符合国家产业政策拟建场址没有历史遗留的环境问题地块适宜作为

科研设计用地开发项目选址符合南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划项目

所在区域大气水环境声环境状况可以达到所在功能区要求本项目对所排放的污染

物采取了污染控制措施污染物达标排放对评价区的的大气水声环境影响较小

经预测分析在采取合理可行的控制措施后外环境对本项目的影响也较小 因此本项目就环境保护角度而言在该地建设是可行的

57

102要求及建议 （1）建设单位在项目实施过程中务必认真落实本项目的各项治理措施加强对环

保设施的运行管理制定有效的管理规章制度落实到人确保环保设施的正常运转 （2）建设单位在项目的实施过程中须严格按照国家及地方有关的环境法律法规控

制和管理好施工期污染源的排放 （3）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可证到当地环保

部门登记 （4）本项目办公在销售或出租时应公示公告建筑功能周边环境状况及可能存在

的污染影响拟采取的防治措施等并将其作为出售合同的必备条款 （5）建设单位应严格按照本次环评意见相关要求做好各项噪声污染防治措施如

中空双层玻璃门窗和绿化等将周边道路交通噪声对本项目的影响降至最低 上述结论是在建设单位确定的建设方案和规模基础上得出的若建设单位方案规

模发生重大变化则应另向有关部门申报并重新进行环境影响评价

58

预审意见

公 章 经办人 年 月 日 下一级环境保护行政主管部门审查意见 公 章 经办人 年 月 日

59

审批意见 公 章 经 办 人 年 月 日

60

注 释

一本报告表应附以下附件附图 附件 1 委托书 附件 2 声明 附件 3 江苏省投资项目备案证 附件 4 南京市规划局建设项目规划设计要点 附件 5 国有土地使用权出让合同和土地出让合同补充协议 附件 6 国有土地使用证 附件 7 企业营业执照 附件 8 专家函审意见及修改清单 附图 1 建设项目地理位置图 附图 2 建设项目周边环境概况图 附图 3 建设项目总平面布置图 附图 4 南京市浦口区生态红线与本项目位置关系图 附图 5 建设项目所在区域土地利用规划图 附图 6 建设项目鸟瞰图

二如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响应进行专项评价

根据建设项目的特点和当地环境特征应选下列 1-2 项进行专项评价 1大气环境影响专项评价 2水环境影响专项评价（包括地表水和地下水） 3生态环境影响专项评价 4声影响专项评价 5土壤影响专项评价 6固体废弃物影响专项评价 7辐射环境影响专项评价（包括电离辐射和电磁辐射）

以上专项评价未包括的可另列专项专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的

要求进行

29

七项目主要污染物产生及预计排放情况 种类 排放源

（编号） 污染物 名称

产生浓度

mgm3 产生量

ta 排放浓度

mgm3 排放量

ta 排放 去向

大气 污染

物

燃料燃

烧废气

SO2 070 001 070 001 经管道收集

后通至 7楼楼顶排放

NOX 625 091 625 091 烟尘 0078 00011 0078 00011

地下车

库废气

产生量（ta） 排放量（ta） 机械排风

通风竖井无

组织外放 CO 225 225 HC 285 285

NOX 272 272

水污 染物

污染物 名称

废水量 ta

产生 浓度

mgL 产生量

ta 接管浓

度

mgL 接管量

ta 排放 去向

生活 废水

COD

6142864

400 24571 350 21500 达标排入城

市管网接

入桥北污水

处理厂

SS 350 21500 250 15357 NH3-N 30 1843 30 1843

TP 4 246 4 246

固体 废物

产生量

ta 处理处置量

ta 综合利用量

ta 外排量 ta 备注 生活 垃圾 76786 76786 0 0 环卫部门统

一清运 电磁 辐射 无

噪声 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机

组燃气锅炉地上冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下

车库的交通噪声等噪声值在 70～85dB（A）之间

主要 生态 影响

建设工程形成的生态影响主要在于建设施工期间占用土地及施工产生扬尘

噪声影响周围人群活动及景观随着该项目施工期结束这些影响得到逐步恢复 另外建设工程应严格按城市规划布局及景观环境要求设计并加强绿化使

新的生态景观优于原有

30

八环境影响分析 81 施工期环境影响分析

本项目施工期约为 36 个月左右施工期间会对周围环境产生一定的短期影响主要

是建筑机械的施工噪声扬尘其次是施工人员排放的生活污水和生活垃圾待施工结束

其造成的影响将逐渐消失 1水环境影响分析

项目施工期废水主要是施工人员的日常生活污水和建筑施工废水施工人员生活污水

主要污染因子为 CODBOD5SS 和氨氮等其污染物浓度分别为 COD 约 350mgLBOD5约 250mgLSS 约 200～4000mgL（主要为砂土）氨氮约 30mgL排放量约为 8m3d建筑施工废水主要污染因子为 SS其排放量及浓度难以估算

施工人员生活污水量较大在施工期工地应设临时公厕将污水进行收集并应经沉

淀澄清处理后达到GB8978-96《污水综合排放标准》三级标准方可排入城市污水管网

送桥北污水处理厂集中处理对长江水质影响不大 本项目施工过程使用商品混凝土因此现阶段施工期之完工前废水主要为场地冲洗

水污水中主要污染物为 SS经沉淀后回用于施工中沉淀出来的泥沙填埋于工地不

外排同时做好建筑材料和建筑废料的管理避免地面水体二次污染在施工工地周界应

设置排水明沟 在施工过程中应加强对机械设备的检修以防止设备漏油现象的发生施工机械设

备的维修应在专业厂家进行防止施工现场地表油类污染以减小初期雨水的油类污染物

负荷 2大气环境影响分析

建设项目在施工过程中大气污染物主要有施工过程中产生的粉尘扬尘及施工机

械和运输车辆所排放的废气 （1）粉尘

粉尘污染主要来源于A建筑材料如水泥白灰砂子等在其装卸运输堆放

过程中因风力作用将产生扬尘污染B运输车辆往来将造成地面扬尘C施工垃圾

在其堆放和清运过程中将产生扬尘 上述施工过程中产生的粉尘（扬尘）将会造成周围大气环境污染施工期间产生的

粉尘污染主要决定于施工作业方式材料的堆放及风力等因素其中受风力因素的影响最

大根据在市政施工现场的实测资料在一般气象条件下平均风速为 25ms建筑工地

31

内 TSP 浓度为其上风向对照点的 2～25 倍建筑施工扬尘的影响范围在其下风向可达

150m影响范围内 TSP 浓度平均值可达 049mgm3当有围栏时同等条件下其影响距

离可缩短 40当风速大于 5ms施工现场及其下风向部分区域的 TSP 浓度将超过空气

质量标准中的三级标准而且随着风速的增加施工扬尘产生的污染程度和超标范围也将

随之增强和扩大 本项目施工期较长通过洒水抑尘设置围挡设施保持施工场地路面清洁等措施

预计施工产生的粉尘对周围环境影响不大 （2）尾气

尾气污染产生的主要决定因素为燃料油种类机械性能作业方式和风力等其中机

械性能作业方式影响最大 运输车辆和部分施工机械在怠速减速和加速时产生的污染最为严重类比分析

在一般气象条件下平均风速 27ms 时建筑工地的 CONOx 以及未完全燃烧的碳氢化

物 HC 为其上风向的 54-6 倍其 CONOx以及碳氢化物 HC 影响范围在其下风向可达

100m影响范围内 CONOx以及碳氢化物 HC 浓度均值分别为 1003mgNm30216mNm3

和 105mgNm3CONOx浓度值分别为《环境空气质量标准》中二级标准值的 22 倍和

25 倍碳氢化物 HC 不超标（我国无该污染物的质量标准参照以色列国标准 40mgNm3）

本项目所在地区风速相对较小只有在大风及干燥天气施工施工现场及其下风向将

有 CONOx以及碳氢化物 HC 存在本项目施工期较长通过选择合理施工方式设置

围挡在同等气象条件下其影响距离可缩短 30即影响范围为 70m预计施工产生

的尾气对周围环境影响不大 3声环境影响分析

在施工过程中由于各种施工机械设备的运转和各类车辆的运行不可避免地将产生

噪声污染施工中使用的各种施工机械运输车辆等都是噪声的产生源根据有关资料现

阶段至完工前本项目主要施工机械的噪声列于下表 8-1 表 8-1 施工机械设备噪声

施工机械 测点与噪声源距离（m） 最大声级 dB(A) 推土机 5 86 挖掘机 5 84

移动式吊车 5 93 卡车 5 92

按照《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）的规定对施工机械在

32

不同距离处的噪声进行预测和评价预测结果见表 8-2 表 8-2 施工机械在不同距离处的噪声值 单位dB（A）

施工机械 标准值 10m 50m 100m 昼

间 夜

间 预

测

值 昼间

超标 夜间

超标 预

测

值 昼间 超标

夜间 超标

预

测

值 昼间 超标

夜间 超标

推土机 70 55

80 +10 +25 66 -4 +11 60 -10 +5 挖掘机 78 +8 +23 64 -6 +9 58 -12 +3

移动式吊车 87 +17 +32 73 +3 +18 67 0 +12 卡车 86 +16 +31 72 +2 +17 66 -4 +11

由表 8-2 可知一般当相距 50m 时施工机械的噪声值可降至 64～73dB（A）昼

间噪声可基本达标夜间噪声均超过标准因此工程施工所产生的噪声对 50m 以内范围

的敏感目标白天影响较轻夜间影响较重建筑施工单位在建设期间为减少噪声对该区

域的污染在施工期内必须遵照国家环保局《关于贯彻实施〈中华人民共和国环境污染防

治法〉的通知》（环控【1997】066 号）的规定建设施工单位在施工前应向环保部门申

请登记并服从环保有关部门的监督除抢修抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊要

求必须连续作业外禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业ldquo因特殊要求必须

连续作业的必须有县级以上人民政府或者有关主管部门的证明rdquo（《中华人民共和国环

境噪声污染防治法》第三十条）并且必须公告附近居民 4固体废弃物影响分析

施工阶段固体废弃物主要来自施工所产生的建筑垃圾以及施工人员的生活垃圾建

筑垃圾主要为废弃的建筑材料如砂石石灰混凝土木材废砖土石方等 施工中建筑垃圾要及时清运加以利用防止因长期堆放而产生扬尘所产生的生活

垃圾如不及时清运处理则会腐烂变质滋生蚊虫苍蝇产生恶臭传染疾病从而对周

围环境和作业人员的健康带来不利影响 5施工期装修阶段环境影响分析

本项目建成后都得进行装修在装修施工过程中会产生噪声装修垃圾对居室内

外环境都有所影响装修施工过程中产生废气主要有油漆废气建设项目应按照环境管

理的要求把装修施工阶段的环境影响最小化室内装修材料尽量采用具有绿色环保标志

的绿色建材主要分天然材料和人工合成材料天然材料有石材木材竹材棉布等

人工合成材料包括壁纸水性涂料复合地板粘合剂等油漆应采用环保油漆 对装修过程中的施工噪声应严格管理装修施工垃圾应及时清运

6施工期生态环境影响分析

33

由于本项目地块原为宅基地和农田无植被和大面积绿化故本项目的施工不会产生

植被破坏绿化面积减少水土流失等影响且施工完成后项目将进行大面积绿化美化

并且以稳定的乔木灌木和花草取代现有野生灌木和蔬菜而稳定的乔灌木的生态效应

要远远高于野生灌木的生态效应具有优化现有生态环境的效果 总之项目施工期对环境产生的上述影响均为可逆的短期的项目建成后影

响即自行消除建设单位和施工单位在施工过程中只要切实落实对施工产生的扬尘废

水噪声固体废物的管理和控制措施施工期的环境影响将得到有效控制 82 营运期环境影响分析 1地表水环境影响分析 本项目废水主要为科研办公人员产生的生活废水经化粪池处理达到桥北污水处理厂

接管标准后接管市政污水管网进入桥北污水处理厂深度处理尾水执行《城镇污水处理

厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准中 A 标准排放长江 本报告引用《利用世行贷款项目南京市桥北污水处理系统工程环境影响报告书》内容

经过预测计算此项目尾水排放对长江水质有一定的影响但影响有限正常排放和事故

排放的各评价断面预测浓度仍能满足Ⅱ类水质要求 远古水厂取水口位于石头河入江口（桥北污水厂尾水排放入江口）下游约 1500m 的

对岸取水口距北岸 450m南岸 100m即尾水排放入江口位于长江八卦洲北汊中泓的

北侧取水口位于中泓的南侧根据水质预测结果远古水厂取水口水质不受影响 石头河入江口（桥北污水厂尾水排放入江口）距远古水厂取水口水源地的最近距离约

350m 水域根据预测结果远古水厂取水口水源地的水质不会受到明显影响 扬子水厂取水口（通江河入江口下游800m）距离石头河入江口(桥北污水厂尾水排放

入江口)下游约10km该取水口及其水源地水质不受本项目尾水排放的影响仍能保持现

状 综上所述本项目对地表水环境的影响较小

（1）接管桥北污水处理厂处理可行性分析 ①桥北污水处理厂概况 桥北污水处理厂位于浦泗公路与滨江大道交叉口西南角占地面积约 1059 公顷其

日处理能力为 20 万立方米覆盖浦口区泰山街道顶山街道沿江街道范围西至宁淮

高速东至长江北至石头河南至七里河工程将分期建设第一期工程规模为每天处

34

理能力达到 10 万立方米现已建成运营 桥北污水厂采用ldquo改良型A2O工艺rdquo＋ldquo曝气生物滤池工艺rdquo作为主体工艺 AAO工艺是应用最为广泛的生物除磷脱氮技术但从理论上讲前置反硝化不可能

实现100的脱氮因此回流污泥中硝酸盐对生物除磷的影响总是存在的为了尽量减

小这种不利影响针对回流污泥中的硝酸盐进行反硝化的改良型A-A2O工艺得到了研究

的应用 该工艺是在传统A2O法的厌氧池之前设置回流污泥反硝化池来自二沉池的回流污

泥和10左右的进水进入该池（另90左右的进水直接进入厌氧池）停留时间为20～30分钟微生物利用10进水中的有机物作碳源进行反硝化去除回流污泥带入的硝酸盐

消除硝态氮对厌氧池释磷的不利影响保证除磷效果该工艺简易运行在厌氧池中分出

一格作回流污泥反硝化池即可 桥北污水处理厂工艺流程图见下图8-1

图 8-1 桥北污水处理厂工艺流程图

②废水接管可行性分析 本项目废水接管桥北污水处理厂可行性分析如下 a废水水质可行性分析 本项目废水中主要含有 CODSSNH3-NTP 等常规指标均可达到接管标准可

生化性好污水处理厂对本项目的废水去除效果较好能做到达标排放因此本项目废水

经预处理后接入桥北污水处理厂集中处理从水质角度考虑是可行的 b废水水量分析 本项目排放废水量约为 23626m3d废水水质简单仅占到桥北污水处理厂负荷的

24对其正常处理几乎没有冲击影响因此桥北污水处理厂有能力接收本项目产生的

废水 c接管时间空间方面

35

浦珠北路为现状城市主干道道路雨污水管网均齐全因此本项目污水可经内部污

水管网收集后排入浦珠北路污水管网最终进入桥北污水处理厂处理 综上所述本项目废水排放量在水质水量上均满足污水处理厂的接管标准从运行

时间处理余量管网铺设接管要求等方面具备接管可行性 2大气环境影响分析

本项目运营期大气污染物主要为地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气 （1）汽车尾气对环境的影响分析

地下车库的车道是汽车尾气排放较集中的地方采用合理布置通道车位增加车库

入口绿化加强管理等手段来减少塞车尽量减少汽车低速进出车库所排的氮氧化物一

氧化碳和碳氢化合物等污染物通过机械强制通风的方式使停车场中机动车尾气迅速通过

排风井排出同时加强场内空气流通车库每小时换气的次数不少于 6 次在车辆进出较

频繁时可适当增加换气次数这样可减轻车库内环境的污染 本项目车库排气口下沿距地面 25m高于人群呼吸带以减少对环境和行人的影响

排气筒排气速度设计为 25ms与江北新区的平均风速相当有利于车库排气与大气的混

合迅速被稀释不会对周围大气环境造成影响 车库排风系统风量要足够大要使车库出口保持一定的负压加强对送排风机的定期

检修和维护确保地下车库排风换气系统的正常运行同时地下车库出入口周围应加强绿

化在车库通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物使之成为ldquo绿色出入口rdquo尾气排风口

配合周边景观进行设计对于分布在小区内各处的固定室外停车位由于位于室外空气

流动畅通污染物扩散迅速不会对周围大气环境造成影响 （2）锅炉燃烧废气

本项目建成后 6~8科研办公楼空调系统采用水冷冷水机组供冷燃气热水锅炉供

热采用的 3 台真空燃气热水锅炉单机额定制热量 2800kW3 台锅炉均采用清洁能源

天然气作为燃料属清洁能源根据工程分析专项中表 6-9 中的数据锅炉产生的燃烧烟

气中污染物 SO2 浓度 070mgm3NO2 浓度 625mgm3

烟尘浓度 0078mgm3均能达到《锅

炉大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准且排放量较小废

气可直接通过烟道至 7楼 19F 楼顶高空排放 本项目锅炉房设置在地下一层锅炉房内锅炉供热产生的废气经专用烟道引至 7楼

19 层楼顶排放（具体位置详见附图 3）烟气排放口避开附近环境敏感点距最近办公楼

的距离均在 30m 以上同时经上述分析处理后的废气均能达到《锅炉大气污染物排放

36

标准》（GB13271-2014）中燃气锅炉Ⅱ时段标准对周围的大气环境影响较小 3声环境影响分析 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机组燃

气锅炉以及冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下车库的交通噪

声等 （1）地下车库排风机水泵冷水机组燃气锅炉配电房等设备噪声影响分析

本项目水泵地下车库排风机冷水机组燃气锅炉配电房等设备均位于地下设备

房内水泵安装时采用了减震台座及软接头风机的进出风管上安装消音器机座进行

了减震处理冷水机组安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理燃气锅炉安装时拟

选用低噪声设备机座进行减振处理锅炉房墙体良好的隔声屏蔽通过增强房间密封性

来降低低频噪声设备房基础应采用ldquo浮动rdquo地台（双层隔振）吊装时应采用弹性支吊

架配电房拟选用低噪声设备安装减震垫机房门墙楼板均作隔声吸声处理加

上地下室顶板上方良好的隔声屏蔽层预计在地下室的地面上方其噪声远小于 50dB（A）

因此水泵水冷机组燃气锅炉配电房地下车库排风机等设备噪声对周围声环境影

响较小噪声排放能够满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2 类标

准要求 （2）冷却塔噪声影响分析

由于建筑特点限制本项目冷却塔位于 7科研办公楼楼顶冷却塔采用超低噪音模

块式横流塔噪声级为 75~80dB（A）本项目冷却塔加设挡水装置同时在冷却塔进出风位置加设消音器而冷却塔散热风机采用双速控制以保证所发出的噪声不超过规定

标准及减少冷却塔的飘水满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类标准要求对周围声环境影响较小 （3）VRV 空调外机机组噪声

本项目 VRV 空调外机机组分别位于 1~5楼9~12楼楼顶噪声级为 75~80dB（A）

本项目采用低噪声设备通过采取风机加消声器周围加隔声屏障辅以进风消声百叶等

等处理措施同时本项目只在白天运行空调机组夜间不运行其噪声对环境影响较小 （4）交通噪声影响分析

项目交通噪声具有非常明显的时段性上下班高峰期车流量与平常时间相差悬殊噪

声影响主要集中在上下班高峰期 根据类比调查在平常时间（非上下班高峰期）进出车库的车辆很少一般不会发

37

生交通堵塞进出车库的路边交通噪声值基本上在 65 dB（A）以下车辆噪声对周围环

境的影响较小在上下班高峰期由于进入车库的车流量大幅增加会造成车辆局部拥挤

堵塞车辆不停地怠速加速和减速进出车库的路边交通噪声值有时达到 70 dB(A)以上使局部声环境质量变差

在项目运营期间应完善本项目建成区内的车辆管理制度合理规划区内的车流方向

保持区内的车流畅通禁止区内车辆随意停放尤其是不得在人行道上停放限制区内车

辆的车速禁止车辆鸣笛等车库设在地下利用地下室来屏蔽车库噪声在出入口和地

面临时停车场地周围加强绿化采取这些措施实施后对周围声环境基本无影响 4固体废弃物环境影响

本项目固体废物主要为科研办公人员产生的生活垃圾 本项目不设置垃圾收集点和垃圾收集站项目产生的生活垃圾采用密集垃圾桶收集

方式物管每天安排专人及时清理垃圾桶统一交由环卫部门清送至垃圾填埋场填埋清

运过程应注意文明卫生生活垃圾不会对环境产生不良影响 生活垃圾中废书报纸质包装物塑料金属和玻璃瓶类等绝大部分可回收利用

其中的废纸和纸质包装箱等有回收利用价值的固废经收集整理后可出售剩下的垃圾和不

可再利用垃圾一起由市环卫部门统一收集清运和处理 建设项目固体废物均得到妥善处理最终的固体废物外排量为零对环境的影响较小 建设项目固体废物利用处置方式评价表见表 8-3

表 8-3 固体废物产生情况及处置措施 名称 产生量

（ta） 固废代码 形态 处理方案及接待单位 生活垃圾 76786 固 环卫清运

5外环境对本项目的影响分析 根据现场调查本地块北侧为柳东路49m 处为南车南京浦镇车辆有限公司（以下简

称浦镇车辆厂）东北侧 264m 处为南京电研电力自动化股份有限公司东侧为浦珠北路

南侧为新鼎路西侧 112m 处为浦东北路因此项目周围会对该地块产生影响的外环境

因素主要为为 ①地块周边企业浦镇车辆厂和南京电研电力自动化股份有限公司对本项目影响 ②地块北侧柳东路东侧浦珠北路南侧新鼎路和西侧浦东北路交通噪声对本项目影

响

38

（1）周边企业对本项目的影响分析 ①南京电研电力自动化股份有限公司 南京电研电力自动化股份有限公司距离本项目地块红线 264m于 1999 年进驻南京市

高新区主要从事电力系统自动化变电站自动化配网自动化水电站自动化输变电

设备状态监测电能质量监测及治理配网一次智能设备等与智能电网工业自动化相关

技术和产品的开发经调查和资料收集未查到该公司相关环保资料目前该公司已建成

运营对本项目会产生一定的环境影响 南京电研电力自动化股份有限公司位于小柳工业园地块主要为研发办公楼产生的污

染物主要为焊接过程中产生的焊接烟尘经焊接烟尘净化装置处理后排放该公司距离本

项目较远对本项目影响较小 ②南车南京浦镇车辆有限公司 南车南京浦镇车辆有限公司位于本项目地块红线北侧约 49m 处是中国南车旗下核

心企业主要从事城市轨道车辆城际动车组现代有轨电车以及铁路客车重大核心部

件等产品制造是我国铁路客运和城市轨道交通装备专业化研制企业集成供应商及方案

解决者 南车南京浦镇车辆有限公司在南京浦口高新技术开发区泰山园区内占地 605 亩已通

过环保部门审批的项目有①城轨车辆基地建设工程项目（苏环管[2006]125 号）②地铁

车辆研制及产业提升项目（宁环表复[2007]315 号）③高速铁路客车及城际动车组产业化

项目（宁环表复[2007]316 号）④轨道交通车辆（不锈钢车体）扩能技术改造项目（宁环

表复[2007]318 号）⑤不锈钢轨道交通车辆生产建设项目（宁环表复[2008]032 号）⑥城际

动车组研制及产业化建设项目（宁环建[2011]65 号）⑦生产辅助楼建设项目（宁高管环

表复[2016]15 号）总设计能力为年产城轨车辆 1400 辆（其中铝合金车辆 1050 辆不锈

钢车辆 350 辆)转向架 1500 份 南车南京浦镇车辆有限公司厂区各类污染物对本项目的影响情况如下 A工艺废气 根据上述南车南京浦镇车辆有限公司的环境影响报告及其批复意见整个厂区产生的

工艺废气主要是喷砂粉尘喷漆有机废气烘干有机废气焊接烟气和切割打磨废气等

主要污染物为粉尘漆雾二甲苯非甲烷总烃和 SO2 等全厂有组织废气治理措施和排

放情况见表 8-4无组织废气排放情况见表 8-5

39

表 8-4 有组织排放大气污染物产生及排放情况

污染源 废气

名称 排气

量

m3h 污染物

名称

产

生

量

ta

发生情况 治理

措施

去

除

率

排放状况 排放去

向

排

放

量

ta

浓度

mgm3

速

率

kgh

浓度

mgm3

速

率

kgh

转向架

生产车

间

G1-G10

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

80000 粉尘 536

8 1678 13420

粉尘

收集

系统

+滤筒式

除尘

器

95 0755

0060

10 根

154 米

高排气

筒

0242

转向架

生产车

间

G11-G12

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1184

19733 296 95 987 01

48 2 根 15米高排

气筒 0592

铝合金

车体生

产车间

G17-G48

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

15000 粉尘 402

5 079 10063 95 003

5 0045

32 根

15米高

排气筒 0181

车体喷

砂

G49-G50

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 2757 4595 068

93 95 2298

0034

2 根 15米高排

气筒 0138

表面处

理一号

车间

G81-G82

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1848 3080 046

20 95 1540

0023

2 根 15米高排

气筒 0092

转向架

生产车

间

G13-G16

喷漆

有机

废气 40000

漆雾 2147

268375

10735

干式

漆雾

净化

+活性炭

吸附

95 13375

00535

4 根 15米高排

气筒

0107

二甲苯 0142 1775 007

1 90 01875

00075

0015

非甲烷

总烃 520

5 6506

25 26025 90 651

25 02605

0521

烘干

有机

废气

二甲苯 0115

14375

00575 90 015 00

06 0012

非甲烷

总烃 416

4 5205 2082 90 521

25 02085

0417

车体喷

涂

喷漆

有机

40000 漆雾 121

12 1514 60559 95 757

5 0303

10 根

15米高

0606

40

G51-G60

废气 二甲苯 080

6 1007 0403 90 101

3 004

排气筒 0081

非甲烷

总烃 29411

36764

147057 90 367

75 1471

2941

烘干

有机

废气

二甲苯 0645

80625

03225 90 08 00

32 0064

非甲烷

总烃 23529

2941125

117645 90 294

25 1177

2353

表面处

理一号

车间

G61-G80

喷漆

有机

废气 80000

漆雾 8120 5075 405

98 95 25374

0203

20 根

15米高

排气筒

0406

二甲苯 0540 338 027

01 90 03377

0027

0054

非甲烷

总烃 19717

12323

98586 90 123

232 0986

1972

烘干

有机

废气

二甲苯 0433

270625

02165 90 026

875 00215

0043

非甲烷

总烃 15774

985875

7887 90 985

625 07885

1577

表 8-5 无组织排放大气污染物产生及排放情况 污染源位置 污染物 污染源强 ta 年排放小时数

h 面源面积 m2 面源高度 m

铝合金车体

生产厂房 切割打磨焊接

烟气废气 6408 4000 18000 15 转向架生产

车间 切割打磨焊接

烟气废气 8544 4000 16080 15

表面处理车

间 漆雾 0102 2000

11076 15 二甲苯 0012 2000 非甲烷总烃 0444 2000

转向架生产

车间 漆雾 001 2000

43018 15 二甲苯 0002 2000 非甲烷总烃 0047 2000

制冷站喷烘

房生产车间 SO2 0254 2000 123006 15 浦镇车辆厂喷涂工艺均在表面处理车间进行本项目距离浦镇车辆厂表面处理车间最

近的为 1办公楼距离约为 352m1办公楼高度约为 70m本次预测采用估算模型进行

计算预测铺镇车辆厂排放的主要污染物 PM10二甲苯和非甲烷总烃对本项目 1办公楼

的影响预测值见表 8-6

41

表 8-6 铺镇车辆厂废气对本项目 1办公楼影响（单位mgm3）

序号 污染物 预测值 标准 1 PM10 000217 015 2 二甲苯 0000289 03 3 非甲烷总烃 00105 2

预测结果表明浦镇车辆厂喷涂工艺有组织排放的 PM10二甲苯和非甲烷总烃到本

项目 1办公楼的浓度均能满足《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准要求 根据南车南京浦镇车辆有限公司的各个环境影响报告及其批复意见项目铝合金车

体转向架焊接车间设置 50 米的卫生防护距离表面处理车间设置 100 米的卫生防护距

离（见附图 2）本项目地块不在卫生防护距离内因此受该厂区无组织排放废气的影响

较小 综上所述浦镇车辆厂生产过程中产生的废气对本项目影响较小 B噪声 南车南京浦镇车辆有限公司噪声影响主要为厂区生产时设备噪声以及在西侧厂界的

12km 动调线（铁路线）运行时产生的噪声由于本项目科研办公楼夜间不使用因此只

考虑昼间浦镇车辆厂噪声对本项目的影响 生产车间采取高噪声设备安装隔声罩减震垫安装消音器厂房密闭并使用隔声减

噪材料等措施动调线采用无缝线路消除轮轨之间强大的激振源同时对钢轨进行预打

磨消除轨面的原始不平顺运行过程中对钢轨定期进行打磨消灭在运行中轨面不平

顺的产生从总体上降低轮轨之间的激振源路基采用碎石道床在动调线与外界相接处

均建 25m 高的围墙进行隔声降噪采取上述措施后厂界噪声能够达到《工业企业厂界

噪声标准》（GB12348-90）3 类标准对本项目影响较小 根据《城规车辆基地建设工程项目环境影响报告书》的批复南车南京浦镇车辆有限

公司厂区设置 300 米噪声卫生防护距离根据《以噪声污染为主的工业企业卫生防护距离

标准》（GB18083-2000）卫生防护距离是指产生有害因素的部门（车间或工段）的边

界至居住区边界的最小距离本项目建设内容为科研办公楼非居住区因此可在本项目

地块内建设本项目 C废水 南车南京浦镇车辆有限公司厂区废水经污水管网接入桥北污水处理厂不会影响周围

环境 D固废

42

南车南京浦镇车辆有限公司厂区产生的固废主要包括一般工业固废（废边角料滤筒

除尘器粉尘废焊材焊烟滤料）危险固废（废乳化油漆渣废活性炭废过滤棉

废油漆桶）以及生活垃圾废边角料废焊材全部由当地废旧物资收购公司收购废乳

化油漆渣废活性炭废过滤棉废油漆桶全部委托南京汇丰危险废物处理有限公司代

为处置生活垃圾委托环卫部门处置各项固废均得到合理处置不外排因此不会对本

项目产生影响 综上所述南车南京浦镇车辆有限公司生产过程产生的污染物对本项目影响较小

（2）道路交通噪声对本项目的影响分析 本项目南侧新鼎路为规划城市支路车流量较小且车速较低对本项目声环境影响较

小因此本次评价重点分析北侧城市次干道柳东路东侧城市主干道浦珠北路和西侧城市

主干道浦东北路对本项目地块内敏感建筑的交通噪声影响 评价道路交通噪声预测采用《环境影响评价技术导则 声环境》（HJ24-2009）中推

荐的公路（道路）噪声预测模式 ①第 i 类车等效声级的预测模式

i 1 20E i

75L L 10lg 10lg 10lg 16eq i i

Nh LV T r

式中 Leq ih mdash第 i 类车的小时等效声级dB 0E iL mdash第 i 类车速度 Vikmh水平距离为 75 米处的能量平均 A 声级dB Nimdash昼间夜间通过某个预测点的第 i 类车平均小时交通量辆h rmdash从车道中心线到预测点的距离m适用于 r＞75m 预测点的噪声预测 Vimdash第 i 类车的平均车速kmh Tmdash计算等效声级的时间1h

Ψ1Ψ2mdash预测点到有限长路段两端的张角弧度见下图所示

图8-2 有限路段的修正函数A-B为路段P为预测点 ΔL mdash由其他因素引起的修正量dB可按下式计算

ψ1 ψ2

P

43

ΔL=ΔL1-ΔL2+ΔL3 ΔL1=ΔL

坡度+ΔL

路面 ΔL2=Aatm +Agr+ Abar+ Amisc

式中ΔL1 mdash 线路因素引起的修正量dB ΔL

坡度 mdash公路纵坡修正量dB

ΔL路面

mdash 公路路面材料引起的修正量dB ΔL2 mdash 声波传播途径中引起的衰减量dB ΔL3 mdash 由反射等引起的修正量dB ②混合车流模式的等效声级是将各类车流等效声级叠加求得如果将车流分成大中小

三类车那么总车流等效等级为 Leq（T）=10lg（1001Leq(h)大+1001Leq(h)中+1001Leq(h)小

） 其中(LAeq)大(LAeq)中(LAeq)小---分别为大中小型车辆昼间或夜间预测点接到

的交通噪声值dB (LAeq)交--- 预测点接收到的昼间或夜间的交通噪声值dB ΔL1---- 公路曲线或有限长路段引起的交通噪声修正量dB

ΔL2----公路与预测点之间的障碍物引起的交通噪声修正量dB ③模式参数的确定

A道路参数 北侧柳东路为现状城市次干道道路红线宽 24m双向四车道设计时速 40kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（1楼）北侧边界约 226m 东侧浦珠北路为现状城市住干道道路红线宽 60m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 586m 西侧浦东北路为现状城市主干道道路红线宽 30m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 1389m B交通量 目前项目周边道路系统已基本完善项目所在区域企业人流和车流基本达到饱和

但随着本项目及周边地区的开发项目所在区域车流量还是会逐步增大届时交通噪声影

响也会有所增大考虑到以上情况本项目预测道路的车流量等基本参数详见下表 8-7~表 8-9

44

表 8-7 柳东路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

柳东路 昼间 28 61 620 夜间 11 30 183 表 8-8 浦珠北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦珠北路 昼间 83 231 923 夜间 28 81 332 表 8-9 浦东北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦东北路 昼间 50 203 892 夜间 10 48 301

③噪声源强计算 本评价根据表 8-7～8-9 中大型中型小型车昼夜车流量计算噪声源强

研究表明不同类型车辆的行驶噪声与车辆类型和车速关系密切分别用 LWsLWm 和

LWl 表示小中大车在 75m 处的能量平均 A 声级（OE L）i具体计算公式如下 小型车LWs＝126+3473lgVs 中型车LWm＝88+4048lgVm

大型车LWl＝220+3632lgVl 式中LWlLWmLWsmdash分别表示大中小型车的平均辐射声级dB VlVmVsmdash分别表示大中小型车的平均行驶速度kmh

各型车的平均行驶速度计算公示如下

式中Vimdash第 i 种车型车辆的预测车速kmh当设计车速小于 120kmh 时该型

车预测车速按比例降低夜间平均速度按昼间车速的 80计算 uimdash该车型的当量车数 ηimdash该车型的车型比 volmdash单车道车流量辆h

45

mik1k2k3k4mdash系数按表 8-10 取值 表 8-10 车速计算公式系数

根据以上公式各类车型的辐射声级见表 8-11

表 8-11 各车型的平均辐射声级 单位（dB） 名称 时段 车流量

大型车 中型车 小型车 柳东路 昼间 724 651 653

夜间 719 644 657 浦珠北路 昼间 788 723 713

夜间 784 717 718 浦东北路 昼间 726 653 648

夜间 721 647 656 （4）噪声预测结果

道路交通噪声对临路一侧建筑物产生的影响较大由于第一排建筑物对行车噪声的屏

蔽和反射作用后排办公楼受交通噪声的影响相对小得多对靠近道路的敏感点而言行

车道路距不同楼层的距离不等或者行车道路的路基高度不同各楼层受道路交通噪声的

影响都是不一样的因此有必要对不同楼层受交通噪声的影响声级进行分析 在不考虑建设项目边界绿化作用及其他因素引起的修正量的情况仅考虑距离衰减时

离道路最近建筑物各楼层噪声影响预测结果见表 8-12

46

表 8-12 周边道路交通噪声对本项目的影响预测表 序号 道路名称 敏感建筑物名

称 建筑物距道路

边界线距离（m） 楼层 噪声预测值（dB） 昼间 夜间

1 柳东路 1 226

1层 555 508 2层 559 512 3层 553 505 10层 534 487 15层 517 470 19层 503 456

2 浦珠北路 8楼裙房 586 1层 564 519 2层 575 529 3层 585 539

3 浦东北路 1 1389

1层 459 407 5层 480 429 7层 490 439 9层 495 443 15层 493 441 19层 490 438

由于办公楼夜间不工作因此本项目仅考虑昼间浦珠北路交通噪声对本项目的影响

由上表 8-12 噪声预测结果可知项目沿柳东路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测

值 503~559dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦珠北路一侧最近 8办公楼裙房不同楼层昼间噪声预测值

564~585dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦东北路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测值

459~495dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 由于 12办公楼分别受到南侧浦珠北路和北侧柳东路交通噪声影响因此需考虑道路

噪声叠加对其影响12楼不同楼层噪声预测值见表 8-13 表 8-13 12楼受周边道路交通噪声不同楼层预测表（单位dB）

序号 道路 名称

距道路 边界线距离（m）

建筑物编

号 楼层 噪声预测值 昼间 夜间

1 浦珠北路 738

12楼

1层 561 515

3层 580 534

2 柳东路 457 6层 591 545 15层 581 535 23层 569 523

47

由表 8-13 周边道路对 12楼噪声预测结果可知项目 12楼昼间噪声预测值

561~591dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 结合《地面交通噪声污染防治技术政策》相关要求本环评建议建设单位应在实际施

工时还应做到以下几点以确保声环境昼间能处于良好状态 ①本项目建筑设计时在临浦珠北路（7~912楼及裙房）和柳东路一侧（1~310~12楼及裙房）的办公楼安装中空双层玻璃门窗根据理论分析如果隔声窗窗框为

塑钢窗框或其它槽深隔声量大厚实的窗框玻璃为中空双层玻璃总厚度应达到

50+06+50mm中间为真空玻璃镶嵌采用密封胶条窗扇与窗框之间除采取密封胶条

密封外还应严密咬合其隔声量应达到 25dB(A)降低外界道路交通噪声对本项目敏感

目标的影响 ②项目在临道路一侧设置绿化考虑到汽车造成的空气污染建议种植乔木灌木等

四季常青的树种以高低错落布置保证一定的密度并考虑种植除污能力较强的一些树种

如夹竹桃大叶黄杨石榴紫穗槐等可进一步减少交通噪声的影响 综上所述项目采取以上处理措施后可以有效的降低周边交通噪声对本项目敏感目

标的影响

48

九建设项目拟采取的防治措施及预期达到的治理效果 内容

类型 排放源 (编号) 污染物名称 防治措施 治理效果

大

气

污

染

物

施工期 扬尘 1洒水抑尘 2限制车速 3保持施工场地里面清洁 4避免大风天气作业

减轻因施工对大

气造成的不利影

响

运营期 锅炉废气 专用烟道

通过专用烟道引

至 7楼 19F 楼顶

排放 地下停车场

汽车尾气 引风机抽引外排 对外环境影响 较小

水

污

染

物

生活污水 COD SS 氨氮 TP

经化粪池处理达标后接管

市政污水管网 达到桥北污水处

理厂接管标准 固体 废物 办公人员 生活垃圾 环卫部门定期清运 零排放不产生

二次污染

噪声

施工期按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的有关规定施工

各阶段严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中限值要求

避免晚上大噪声设备进行施工加强施工地的设备噪声管理减少噪声排放

降低对周围声环境的影响程度 运营期由环境影响分析中可知只要切实落实本环评提出的各项建议和

措施如风机的进出风管上安装消音器机座进行减震处理水泵设计采

用了减震台座及软接头配电房选用低噪声设备并安装减震台座冷水机组

安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理锅炉房选用低噪声设备并安

装减震台座VRV 空调外机机组采取选用低噪声设备风机加消声器周围加

隔声屏障辅以进风消声百叶等措施同时加强日常物业管理严格控制进入

区内的车流量禁鸣喇叭等措施的情况下可使本项目的各种声源对项目内部

和周界声环境影响较小 其它 无 生态保护措施预期效果

废气废水固废等经治理达标后排放为减少本项目排放的污染物对周围环境的影

响同时加强园区内的绿化措施建议本项目在绿化工程中要实行ldquo常（绿）与落（针）

相结合乔（木）与灌（木）相结合灌（木）与草（坪）相结合rdquo在采取适当有效

的生态预防恢复措施可将生态环境影响降至最小 要切实落实绿化指标对环境进行绿化与美化维持现有生态体系的功能

49

三同时验收内容 建设项目分三期进行建设（一期建设内容为 1~5楼二期建设内容为 6~8楼三

期建设内容为 9~12楼）也分三期验收（一期验收内容为 1~5楼二期验收内容为

6~8楼三期验收内容为 9~12楼）拟用于ldquo环保三同时rdquo措施方面的投资共约 552 万

元占总投资的 018本项目一期二期和三期三同时验收一览表见下表 9-1~表 9-3其环保投资分项计划表见下表 9-4~表 9-6

表 9-1 建设项目一期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流排污口

规范化设置（流量

计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省排

污口设置及规

范化整治管理

办法》的要求

50

表 9-2 建设项目三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

锅炉废气 SO2NOx烟

尘 专用烟道 达标排放

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房冷水

机组燃气锅炉冷却

塔等设备设置隔声减

振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安装

隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流 雨污分流

51

表 9-3 建设项目三期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声门窗

降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

147271m2 清污分流 雨污分流

52

表 9-4 建设项目一期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 30

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 50 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

14726m2 20

清污分流排污

口规范化设置

（流量计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省

排污口设置及

规范化整治管

理办法》的要

求 12

合计158 万元

53

表 9-5 建设项目二期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 50

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

锅炉废气 SO2NOx烟尘 专用烟道 达标排放 5

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 2

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房冷

水机组燃气锅炉

冷却塔等设备设置隔

声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 30

道路噪声 连续等效 A声级

临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安

装隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 20 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 1 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 50

绿化 绿化面积

14726m2 50 清污分流 雨污分流 10

合计218 万元

54

表 9-6 建设项目三期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 20

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 80

固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

147271m2 20 清污分流 雨污分流 10

合计176 万元

55

十结论与建议 101结 论

南京明发科技商务城建设发展有限公司拟投资 300000 万元在江北新区泰山园区

3-6-4 地块新建明发科技商务城四期项目本项目具体建设规模及内容如下 本项目地块为科研设计用地占地面积 1461916m2

总建筑面积 67826763m2其中

地上建筑面积 42189693m2地下建筑面积 25637069m2

建设内容为 5 栋 20F 科研办公

楼（1~5楼）3 栋 19F 科研办公楼（6~8楼3 栋楼通过 3~5F 裙房连接）4 栋 23F科研办公楼（9~12楼其中 9楼设置 4F 裙房10~12楼通过 4F 裙房连接）地下

两层为车库及设备用房等建成后可提供机动车停车位 8772 个 （1）符合ldquo三线一单rdquo要求

本项目不在生态红线保护区中本项目的建设符合环境质量底线标准本项目用水

取自当地自来水且用水量较小不会达到资源利用上线项目占地符合当地规划要求

亦不会达到资源利用上线本项目符合国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》

要求综上所述本项目符合ldquo三线一单rdquo要求 （2）符合规划

本项目位于江北新区泰山园区 3-6-4 地块根据《土地出让合同补充协议》（宁国土

资高分让合[2014]补 4 号）建设工程规划设计要点（宁规（P）要点（2013）00041 号）

和国有土地使用证（宁浦国用（2014）第 16233 号）本项目地块规划用途为科研设计

用地根据建设单位提供资料本项目建设内容为科研办公楼及其配套设施因此项目

建设符合规划要求符合《南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划》中土地利用规

划选址合理可行 （3）实现达标排放和污染防治措施

项目实施后各种污染物均得到有效治理做到污染物达标排放①项目建成后科研

办公人员产生的生活污水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管标准后接管市政污水管

网进入桥北污水处理厂深度处理处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》

（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江对水环境影响较小②锅炉供热

产生的废气经专用烟道引至 7楼 19F 楼顶排放经分析处理后的废气均能达到《锅炉

大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准地下停车位汽车尾气

经机械排风系统引至地面排放由于排气量大排放浓度低经扩散稀释对周边大气环

境影响较小③项目内部噪声设备经合理布局距离衰减隔声减震等措施后项目边

56

界噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准排放对

声环境影响较小④生活垃圾由环卫部门定期清运固体废物能得到合理处置不产生

二次污染外环境噪声（主要为交通噪声）对本项目的影响采用绿化安装隔音门窗来

削减 本项目对所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放本项目对

所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放 （4）地区环境质量不降低

项目实施后由于污染物发生量及排放量较小不会改变周围地区当前的大气水声

等环境质量的现有功能要求 （5）总量控制

建设项目为新建项目尚未下达总量控制指标建设项目废水排放总量纳入桥北污

水处理厂排污总量中在桥北污水处理厂的污染物排放总量控制指标内进行平衡 表 10-1 项目总量申请表（ta）

类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量

（ta） 接管量

（ta） 终排量

（ta）

废水 水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

NH3-N 1843 0 1843 307 固废 生活垃圾 76786 76786 0 0

（6）排污口规范化设计 按《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》[苏环控（97）122 号]要求建设项

目排污口必须进行规范化设置并按规范设置环保图形标志牌本项目设雨水排放口 1个污水排口 1 个位于地块东侧浦珠北路详见附图 3 建设项目总平面布置图 （7）总结论

本项目建设符合国家产业政策拟建场址没有历史遗留的环境问题地块适宜作为

科研设计用地开发项目选址符合南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划项目

所在区域大气水环境声环境状况可以达到所在功能区要求本项目对所排放的污染

物采取了污染控制措施污染物达标排放对评价区的的大气水声环境影响较小

经预测分析在采取合理可行的控制措施后外环境对本项目的影响也较小 因此本项目就环境保护角度而言在该地建设是可行的

57

102要求及建议 （1）建设单位在项目实施过程中务必认真落实本项目的各项治理措施加强对环

保设施的运行管理制定有效的管理规章制度落实到人确保环保设施的正常运转 （2）建设单位在项目的实施过程中须严格按照国家及地方有关的环境法律法规控

制和管理好施工期污染源的排放 （3）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可证到当地环保

部门登记 （4）本项目办公在销售或出租时应公示公告建筑功能周边环境状况及可能存在

的污染影响拟采取的防治措施等并将其作为出售合同的必备条款 （5）建设单位应严格按照本次环评意见相关要求做好各项噪声污染防治措施如

中空双层玻璃门窗和绿化等将周边道路交通噪声对本项目的影响降至最低 上述结论是在建设单位确定的建设方案和规模基础上得出的若建设单位方案规

模发生重大变化则应另向有关部门申报并重新进行环境影响评价

58

预审意见

公 章 经办人 年 月 日 下一级环境保护行政主管部门审查意见 公 章 经办人 年 月 日

59

审批意见 公 章 经 办 人 年 月 日

60

注 释

一本报告表应附以下附件附图 附件 1 委托书 附件 2 声明 附件 3 江苏省投资项目备案证 附件 4 南京市规划局建设项目规划设计要点 附件 5 国有土地使用权出让合同和土地出让合同补充协议 附件 6 国有土地使用证 附件 7 企业营业执照 附件 8 专家函审意见及修改清单 附图 1 建设项目地理位置图 附图 2 建设项目周边环境概况图 附图 3 建设项目总平面布置图 附图 4 南京市浦口区生态红线与本项目位置关系图 附图 5 建设项目所在区域土地利用规划图 附图 6 建设项目鸟瞰图

二如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响应进行专项评价

根据建设项目的特点和当地环境特征应选下列 1-2 项进行专项评价 1大气环境影响专项评价 2水环境影响专项评价（包括地表水和地下水） 3生态环境影响专项评价 4声影响专项评价 5土壤影响专项评价 6固体废弃物影响专项评价 7辐射环境影响专项评价（包括电离辐射和电磁辐射）

以上专项评价未包括的可另列专项专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的

要求进行

30

八环境影响分析 81 施工期环境影响分析

本项目施工期约为 36 个月左右施工期间会对周围环境产生一定的短期影响主要

是建筑机械的施工噪声扬尘其次是施工人员排放的生活污水和生活垃圾待施工结束

其造成的影响将逐渐消失 1水环境影响分析

项目施工期废水主要是施工人员的日常生活污水和建筑施工废水施工人员生活污水

主要污染因子为 CODBOD5SS 和氨氮等其污染物浓度分别为 COD 约 350mgLBOD5约 250mgLSS 约 200～4000mgL（主要为砂土）氨氮约 30mgL排放量约为 8m3d建筑施工废水主要污染因子为 SS其排放量及浓度难以估算

施工人员生活污水量较大在施工期工地应设临时公厕将污水进行收集并应经沉

淀澄清处理后达到GB8978-96《污水综合排放标准》三级标准方可排入城市污水管网

送桥北污水处理厂集中处理对长江水质影响不大 本项目施工过程使用商品混凝土因此现阶段施工期之完工前废水主要为场地冲洗

水污水中主要污染物为 SS经沉淀后回用于施工中沉淀出来的泥沙填埋于工地不

外排同时做好建筑材料和建筑废料的管理避免地面水体二次污染在施工工地周界应

设置排水明沟 在施工过程中应加强对机械设备的检修以防止设备漏油现象的发生施工机械设

备的维修应在专业厂家进行防止施工现场地表油类污染以减小初期雨水的油类污染物

负荷 2大气环境影响分析

建设项目在施工过程中大气污染物主要有施工过程中产生的粉尘扬尘及施工机

械和运输车辆所排放的废气 （1）粉尘

粉尘污染主要来源于A建筑材料如水泥白灰砂子等在其装卸运输堆放

过程中因风力作用将产生扬尘污染B运输车辆往来将造成地面扬尘C施工垃圾

在其堆放和清运过程中将产生扬尘 上述施工过程中产生的粉尘（扬尘）将会造成周围大气环境污染施工期间产生的

粉尘污染主要决定于施工作业方式材料的堆放及风力等因素其中受风力因素的影响最

大根据在市政施工现场的实测资料在一般气象条件下平均风速为 25ms建筑工地

31

内 TSP 浓度为其上风向对照点的 2～25 倍建筑施工扬尘的影响范围在其下风向可达

150m影响范围内 TSP 浓度平均值可达 049mgm3当有围栏时同等条件下其影响距

离可缩短 40当风速大于 5ms施工现场及其下风向部分区域的 TSP 浓度将超过空气

质量标准中的三级标准而且随着风速的增加施工扬尘产生的污染程度和超标范围也将

随之增强和扩大 本项目施工期较长通过洒水抑尘设置围挡设施保持施工场地路面清洁等措施

预计施工产生的粉尘对周围环境影响不大 （2）尾气

尾气污染产生的主要决定因素为燃料油种类机械性能作业方式和风力等其中机

械性能作业方式影响最大 运输车辆和部分施工机械在怠速减速和加速时产生的污染最为严重类比分析

在一般气象条件下平均风速 27ms 时建筑工地的 CONOx 以及未完全燃烧的碳氢化

物 HC 为其上风向的 54-6 倍其 CONOx以及碳氢化物 HC 影响范围在其下风向可达

100m影响范围内 CONOx以及碳氢化物 HC 浓度均值分别为 1003mgNm30216mNm3

和 105mgNm3CONOx浓度值分别为《环境空气质量标准》中二级标准值的 22 倍和

25 倍碳氢化物 HC 不超标（我国无该污染物的质量标准参照以色列国标准 40mgNm3）

本项目所在地区风速相对较小只有在大风及干燥天气施工施工现场及其下风向将

有 CONOx以及碳氢化物 HC 存在本项目施工期较长通过选择合理施工方式设置

围挡在同等气象条件下其影响距离可缩短 30即影响范围为 70m预计施工产生

的尾气对周围环境影响不大 3声环境影响分析

在施工过程中由于各种施工机械设备的运转和各类车辆的运行不可避免地将产生

噪声污染施工中使用的各种施工机械运输车辆等都是噪声的产生源根据有关资料现

阶段至完工前本项目主要施工机械的噪声列于下表 8-1 表 8-1 施工机械设备噪声

施工机械 测点与噪声源距离（m） 最大声级 dB(A) 推土机 5 86 挖掘机 5 84

移动式吊车 5 93 卡车 5 92

按照《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）的规定对施工机械在

32

不同距离处的噪声进行预测和评价预测结果见表 8-2 表 8-2 施工机械在不同距离处的噪声值 单位dB（A）

施工机械 标准值 10m 50m 100m 昼

间 夜

间 预

测

值 昼间

超标 夜间

超标 预

测

值 昼间 超标

夜间 超标

预

测

值 昼间 超标

夜间 超标

推土机 70 55

80 +10 +25 66 -4 +11 60 -10 +5 挖掘机 78 +8 +23 64 -6 +9 58 -12 +3

移动式吊车 87 +17 +32 73 +3 +18 67 0 +12 卡车 86 +16 +31 72 +2 +17 66 -4 +11

由表 8-2 可知一般当相距 50m 时施工机械的噪声值可降至 64～73dB（A）昼

间噪声可基本达标夜间噪声均超过标准因此工程施工所产生的噪声对 50m 以内范围

的敏感目标白天影响较轻夜间影响较重建筑施工单位在建设期间为减少噪声对该区

域的污染在施工期内必须遵照国家环保局《关于贯彻实施〈中华人民共和国环境污染防

治法〉的通知》（环控【1997】066 号）的规定建设施工单位在施工前应向环保部门申

请登记并服从环保有关部门的监督除抢修抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊要

求必须连续作业外禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业ldquo因特殊要求必须

连续作业的必须有县级以上人民政府或者有关主管部门的证明rdquo（《中华人民共和国环

境噪声污染防治法》第三十条）并且必须公告附近居民 4固体废弃物影响分析

施工阶段固体废弃物主要来自施工所产生的建筑垃圾以及施工人员的生活垃圾建

筑垃圾主要为废弃的建筑材料如砂石石灰混凝土木材废砖土石方等 施工中建筑垃圾要及时清运加以利用防止因长期堆放而产生扬尘所产生的生活

垃圾如不及时清运处理则会腐烂变质滋生蚊虫苍蝇产生恶臭传染疾病从而对周

围环境和作业人员的健康带来不利影响 5施工期装修阶段环境影响分析

本项目建成后都得进行装修在装修施工过程中会产生噪声装修垃圾对居室内

外环境都有所影响装修施工过程中产生废气主要有油漆废气建设项目应按照环境管

理的要求把装修施工阶段的环境影响最小化室内装修材料尽量采用具有绿色环保标志

的绿色建材主要分天然材料和人工合成材料天然材料有石材木材竹材棉布等

人工合成材料包括壁纸水性涂料复合地板粘合剂等油漆应采用环保油漆 对装修过程中的施工噪声应严格管理装修施工垃圾应及时清运

6施工期生态环境影响分析

33

由于本项目地块原为宅基地和农田无植被和大面积绿化故本项目的施工不会产生

植被破坏绿化面积减少水土流失等影响且施工完成后项目将进行大面积绿化美化

并且以稳定的乔木灌木和花草取代现有野生灌木和蔬菜而稳定的乔灌木的生态效应

要远远高于野生灌木的生态效应具有优化现有生态环境的效果 总之项目施工期对环境产生的上述影响均为可逆的短期的项目建成后影

响即自行消除建设单位和施工单位在施工过程中只要切实落实对施工产生的扬尘废

水噪声固体废物的管理和控制措施施工期的环境影响将得到有效控制 82 营运期环境影响分析 1地表水环境影响分析 本项目废水主要为科研办公人员产生的生活废水经化粪池处理达到桥北污水处理厂

接管标准后接管市政污水管网进入桥北污水处理厂深度处理尾水执行《城镇污水处理

厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准中 A 标准排放长江 本报告引用《利用世行贷款项目南京市桥北污水处理系统工程环境影响报告书》内容

经过预测计算此项目尾水排放对长江水质有一定的影响但影响有限正常排放和事故

排放的各评价断面预测浓度仍能满足Ⅱ类水质要求 远古水厂取水口位于石头河入江口（桥北污水厂尾水排放入江口）下游约 1500m 的

对岸取水口距北岸 450m南岸 100m即尾水排放入江口位于长江八卦洲北汊中泓的

北侧取水口位于中泓的南侧根据水质预测结果远古水厂取水口水质不受影响 石头河入江口（桥北污水厂尾水排放入江口）距远古水厂取水口水源地的最近距离约

350m 水域根据预测结果远古水厂取水口水源地的水质不会受到明显影响 扬子水厂取水口（通江河入江口下游800m）距离石头河入江口(桥北污水厂尾水排放

入江口)下游约10km该取水口及其水源地水质不受本项目尾水排放的影响仍能保持现

状 综上所述本项目对地表水环境的影响较小

（1）接管桥北污水处理厂处理可行性分析 ①桥北污水处理厂概况 桥北污水处理厂位于浦泗公路与滨江大道交叉口西南角占地面积约 1059 公顷其

日处理能力为 20 万立方米覆盖浦口区泰山街道顶山街道沿江街道范围西至宁淮

高速东至长江北至石头河南至七里河工程将分期建设第一期工程规模为每天处

34

理能力达到 10 万立方米现已建成运营 桥北污水厂采用ldquo改良型A2O工艺rdquo＋ldquo曝气生物滤池工艺rdquo作为主体工艺 AAO工艺是应用最为广泛的生物除磷脱氮技术但从理论上讲前置反硝化不可能

实现100的脱氮因此回流污泥中硝酸盐对生物除磷的影响总是存在的为了尽量减

小这种不利影响针对回流污泥中的硝酸盐进行反硝化的改良型A-A2O工艺得到了研究

的应用 该工艺是在传统A2O法的厌氧池之前设置回流污泥反硝化池来自二沉池的回流污

泥和10左右的进水进入该池（另90左右的进水直接进入厌氧池）停留时间为20～30分钟微生物利用10进水中的有机物作碳源进行反硝化去除回流污泥带入的硝酸盐

消除硝态氮对厌氧池释磷的不利影响保证除磷效果该工艺简易运行在厌氧池中分出

一格作回流污泥反硝化池即可 桥北污水处理厂工艺流程图见下图8-1

图 8-1 桥北污水处理厂工艺流程图

②废水接管可行性分析 本项目废水接管桥北污水处理厂可行性分析如下 a废水水质可行性分析 本项目废水中主要含有 CODSSNH3-NTP 等常规指标均可达到接管标准可

生化性好污水处理厂对本项目的废水去除效果较好能做到达标排放因此本项目废水

经预处理后接入桥北污水处理厂集中处理从水质角度考虑是可行的 b废水水量分析 本项目排放废水量约为 23626m3d废水水质简单仅占到桥北污水处理厂负荷的

24对其正常处理几乎没有冲击影响因此桥北污水处理厂有能力接收本项目产生的

废水 c接管时间空间方面

35

浦珠北路为现状城市主干道道路雨污水管网均齐全因此本项目污水可经内部污

水管网收集后排入浦珠北路污水管网最终进入桥北污水处理厂处理 综上所述本项目废水排放量在水质水量上均满足污水处理厂的接管标准从运行

时间处理余量管网铺设接管要求等方面具备接管可行性 2大气环境影响分析

本项目运营期大气污染物主要为地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气 （1）汽车尾气对环境的影响分析

地下车库的车道是汽车尾气排放较集中的地方采用合理布置通道车位增加车库

入口绿化加强管理等手段来减少塞车尽量减少汽车低速进出车库所排的氮氧化物一

氧化碳和碳氢化合物等污染物通过机械强制通风的方式使停车场中机动车尾气迅速通过

排风井排出同时加强场内空气流通车库每小时换气的次数不少于 6 次在车辆进出较

频繁时可适当增加换气次数这样可减轻车库内环境的污染 本项目车库排气口下沿距地面 25m高于人群呼吸带以减少对环境和行人的影响

排气筒排气速度设计为 25ms与江北新区的平均风速相当有利于车库排气与大气的混

合迅速被稀释不会对周围大气环境造成影响 车库排风系统风量要足够大要使车库出口保持一定的负压加强对送排风机的定期

检修和维护确保地下车库排风换气系统的正常运行同时地下车库出入口周围应加强绿

化在车库通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物使之成为ldquo绿色出入口rdquo尾气排风口

配合周边景观进行设计对于分布在小区内各处的固定室外停车位由于位于室外空气

流动畅通污染物扩散迅速不会对周围大气环境造成影响 （2）锅炉燃烧废气

本项目建成后 6~8科研办公楼空调系统采用水冷冷水机组供冷燃气热水锅炉供

热采用的 3 台真空燃气热水锅炉单机额定制热量 2800kW3 台锅炉均采用清洁能源

天然气作为燃料属清洁能源根据工程分析专项中表 6-9 中的数据锅炉产生的燃烧烟

气中污染物 SO2 浓度 070mgm3NO2 浓度 625mgm3

烟尘浓度 0078mgm3均能达到《锅

炉大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准且排放量较小废

气可直接通过烟道至 7楼 19F 楼顶高空排放 本项目锅炉房设置在地下一层锅炉房内锅炉供热产生的废气经专用烟道引至 7楼

19 层楼顶排放（具体位置详见附图 3）烟气排放口避开附近环境敏感点距最近办公楼

的距离均在 30m 以上同时经上述分析处理后的废气均能达到《锅炉大气污染物排放

36

标准》（GB13271-2014）中燃气锅炉Ⅱ时段标准对周围的大气环境影响较小 3声环境影响分析 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机组燃

气锅炉以及冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下车库的交通噪

声等 （1）地下车库排风机水泵冷水机组燃气锅炉配电房等设备噪声影响分析

本项目水泵地下车库排风机冷水机组燃气锅炉配电房等设备均位于地下设备

房内水泵安装时采用了减震台座及软接头风机的进出风管上安装消音器机座进行

了减震处理冷水机组安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理燃气锅炉安装时拟

选用低噪声设备机座进行减振处理锅炉房墙体良好的隔声屏蔽通过增强房间密封性

来降低低频噪声设备房基础应采用ldquo浮动rdquo地台（双层隔振）吊装时应采用弹性支吊

架配电房拟选用低噪声设备安装减震垫机房门墙楼板均作隔声吸声处理加

上地下室顶板上方良好的隔声屏蔽层预计在地下室的地面上方其噪声远小于 50dB（A）

因此水泵水冷机组燃气锅炉配电房地下车库排风机等设备噪声对周围声环境影

响较小噪声排放能够满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2 类标

准要求 （2）冷却塔噪声影响分析

由于建筑特点限制本项目冷却塔位于 7科研办公楼楼顶冷却塔采用超低噪音模

块式横流塔噪声级为 75~80dB（A）本项目冷却塔加设挡水装置同时在冷却塔进出风位置加设消音器而冷却塔散热风机采用双速控制以保证所发出的噪声不超过规定

标准及减少冷却塔的飘水满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类标准要求对周围声环境影响较小 （3）VRV 空调外机机组噪声

本项目 VRV 空调外机机组分别位于 1~5楼9~12楼楼顶噪声级为 75~80dB（A）

本项目采用低噪声设备通过采取风机加消声器周围加隔声屏障辅以进风消声百叶等

等处理措施同时本项目只在白天运行空调机组夜间不运行其噪声对环境影响较小 （4）交通噪声影响分析

项目交通噪声具有非常明显的时段性上下班高峰期车流量与平常时间相差悬殊噪

声影响主要集中在上下班高峰期 根据类比调查在平常时间（非上下班高峰期）进出车库的车辆很少一般不会发

37

生交通堵塞进出车库的路边交通噪声值基本上在 65 dB（A）以下车辆噪声对周围环

境的影响较小在上下班高峰期由于进入车库的车流量大幅增加会造成车辆局部拥挤

堵塞车辆不停地怠速加速和减速进出车库的路边交通噪声值有时达到 70 dB(A)以上使局部声环境质量变差

在项目运营期间应完善本项目建成区内的车辆管理制度合理规划区内的车流方向

保持区内的车流畅通禁止区内车辆随意停放尤其是不得在人行道上停放限制区内车

辆的车速禁止车辆鸣笛等车库设在地下利用地下室来屏蔽车库噪声在出入口和地

面临时停车场地周围加强绿化采取这些措施实施后对周围声环境基本无影响 4固体废弃物环境影响

本项目固体废物主要为科研办公人员产生的生活垃圾 本项目不设置垃圾收集点和垃圾收集站项目产生的生活垃圾采用密集垃圾桶收集

方式物管每天安排专人及时清理垃圾桶统一交由环卫部门清送至垃圾填埋场填埋清

运过程应注意文明卫生生活垃圾不会对环境产生不良影响 生活垃圾中废书报纸质包装物塑料金属和玻璃瓶类等绝大部分可回收利用

其中的废纸和纸质包装箱等有回收利用价值的固废经收集整理后可出售剩下的垃圾和不

可再利用垃圾一起由市环卫部门统一收集清运和处理 建设项目固体废物均得到妥善处理最终的固体废物外排量为零对环境的影响较小 建设项目固体废物利用处置方式评价表见表 8-3

表 8-3 固体废物产生情况及处置措施 名称 产生量

（ta） 固废代码 形态 处理方案及接待单位 生活垃圾 76786 固 环卫清运

5外环境对本项目的影响分析 根据现场调查本地块北侧为柳东路49m 处为南车南京浦镇车辆有限公司（以下简

称浦镇车辆厂）东北侧 264m 处为南京电研电力自动化股份有限公司东侧为浦珠北路

南侧为新鼎路西侧 112m 处为浦东北路因此项目周围会对该地块产生影响的外环境

因素主要为为 ①地块周边企业浦镇车辆厂和南京电研电力自动化股份有限公司对本项目影响 ②地块北侧柳东路东侧浦珠北路南侧新鼎路和西侧浦东北路交通噪声对本项目影

响

38

（1）周边企业对本项目的影响分析 ①南京电研电力自动化股份有限公司 南京电研电力自动化股份有限公司距离本项目地块红线 264m于 1999 年进驻南京市

高新区主要从事电力系统自动化变电站自动化配网自动化水电站自动化输变电

设备状态监测电能质量监测及治理配网一次智能设备等与智能电网工业自动化相关

技术和产品的开发经调查和资料收集未查到该公司相关环保资料目前该公司已建成

运营对本项目会产生一定的环境影响 南京电研电力自动化股份有限公司位于小柳工业园地块主要为研发办公楼产生的污

染物主要为焊接过程中产生的焊接烟尘经焊接烟尘净化装置处理后排放该公司距离本

项目较远对本项目影响较小 ②南车南京浦镇车辆有限公司 南车南京浦镇车辆有限公司位于本项目地块红线北侧约 49m 处是中国南车旗下核

心企业主要从事城市轨道车辆城际动车组现代有轨电车以及铁路客车重大核心部

件等产品制造是我国铁路客运和城市轨道交通装备专业化研制企业集成供应商及方案

解决者 南车南京浦镇车辆有限公司在南京浦口高新技术开发区泰山园区内占地 605 亩已通

过环保部门审批的项目有①城轨车辆基地建设工程项目（苏环管[2006]125 号）②地铁

车辆研制及产业提升项目（宁环表复[2007]315 号）③高速铁路客车及城际动车组产业化

项目（宁环表复[2007]316 号）④轨道交通车辆（不锈钢车体）扩能技术改造项目（宁环

表复[2007]318 号）⑤不锈钢轨道交通车辆生产建设项目（宁环表复[2008]032 号）⑥城际

动车组研制及产业化建设项目（宁环建[2011]65 号）⑦生产辅助楼建设项目（宁高管环

表复[2016]15 号）总设计能力为年产城轨车辆 1400 辆（其中铝合金车辆 1050 辆不锈

钢车辆 350 辆)转向架 1500 份 南车南京浦镇车辆有限公司厂区各类污染物对本项目的影响情况如下 A工艺废气 根据上述南车南京浦镇车辆有限公司的环境影响报告及其批复意见整个厂区产生的

工艺废气主要是喷砂粉尘喷漆有机废气烘干有机废气焊接烟气和切割打磨废气等

主要污染物为粉尘漆雾二甲苯非甲烷总烃和 SO2 等全厂有组织废气治理措施和排

放情况见表 8-4无组织废气排放情况见表 8-5

39

表 8-4 有组织排放大气污染物产生及排放情况

污染源 废气

名称 排气

量

m3h 污染物

名称

产

生

量

ta

发生情况 治理

措施

去

除

率

排放状况 排放去

向

排

放

量

ta

浓度

mgm3

速

率

kgh

浓度

mgm3

速

率

kgh

转向架

生产车

间

G1-G10

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

80000 粉尘 536

8 1678 13420

粉尘

收集

系统

+滤筒式

除尘

器

95 0755

0060

10 根

154 米

高排气

筒

0242

转向架

生产车

间

G11-G12

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1184

19733 296 95 987 01

48 2 根 15米高排

气筒 0592

铝合金

车体生

产车间

G17-G48

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

15000 粉尘 402

5 079 10063 95 003

5 0045

32 根

15米高

排气筒 0181

车体喷

砂

G49-G50

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 2757 4595 068

93 95 2298

0034

2 根 15米高排

气筒 0138

表面处

理一号

车间

G81-G82

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1848 3080 046

20 95 1540

0023

2 根 15米高排

气筒 0092

转向架

生产车

间

G13-G16

喷漆

有机

废气 40000

漆雾 2147

268375

10735

干式

漆雾

净化

+活性炭

吸附

95 13375

00535

4 根 15米高排

气筒

0107

二甲苯 0142 1775 007

1 90 01875

00075

0015

非甲烷

总烃 520

5 6506

25 26025 90 651

25 02605

0521

烘干

有机

废气

二甲苯 0115

14375

00575 90 015 00

06 0012

非甲烷

总烃 416

4 5205 2082 90 521

25 02085

0417

车体喷

涂

喷漆

有机

40000 漆雾 121

12 1514 60559 95 757

5 0303

10 根

15米高

0606

40

G51-G60

废气 二甲苯 080

6 1007 0403 90 101

3 004

排气筒 0081

非甲烷

总烃 29411

36764

147057 90 367

75 1471

2941

烘干

有机

废气

二甲苯 0645

80625

03225 90 08 00

32 0064

非甲烷

总烃 23529

2941125

117645 90 294

25 1177

2353

表面处

理一号

车间

G61-G80

喷漆

有机

废气 80000

漆雾 8120 5075 405

98 95 25374

0203

20 根

15米高

排气筒

0406

二甲苯 0540 338 027

01 90 03377

0027

0054

非甲烷

总烃 19717

12323

98586 90 123

232 0986

1972

烘干

有机

废气

二甲苯 0433

270625

02165 90 026

875 00215

0043

非甲烷

总烃 15774

985875

7887 90 985

625 07885

1577

表 8-5 无组织排放大气污染物产生及排放情况 污染源位置 污染物 污染源强 ta 年排放小时数

h 面源面积 m2 面源高度 m

铝合金车体

生产厂房 切割打磨焊接

烟气废气 6408 4000 18000 15 转向架生产

车间 切割打磨焊接

烟气废气 8544 4000 16080 15

表面处理车

间 漆雾 0102 2000

11076 15 二甲苯 0012 2000 非甲烷总烃 0444 2000

转向架生产

车间 漆雾 001 2000

43018 15 二甲苯 0002 2000 非甲烷总烃 0047 2000

制冷站喷烘

房生产车间 SO2 0254 2000 123006 15 浦镇车辆厂喷涂工艺均在表面处理车间进行本项目距离浦镇车辆厂表面处理车间最

近的为 1办公楼距离约为 352m1办公楼高度约为 70m本次预测采用估算模型进行

计算预测铺镇车辆厂排放的主要污染物 PM10二甲苯和非甲烷总烃对本项目 1办公楼

的影响预测值见表 8-6

41

表 8-6 铺镇车辆厂废气对本项目 1办公楼影响（单位mgm3）

序号 污染物 预测值 标准 1 PM10 000217 015 2 二甲苯 0000289 03 3 非甲烷总烃 00105 2

预测结果表明浦镇车辆厂喷涂工艺有组织排放的 PM10二甲苯和非甲烷总烃到本

项目 1办公楼的浓度均能满足《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准要求 根据南车南京浦镇车辆有限公司的各个环境影响报告及其批复意见项目铝合金车

体转向架焊接车间设置 50 米的卫生防护距离表面处理车间设置 100 米的卫生防护距

离（见附图 2）本项目地块不在卫生防护距离内因此受该厂区无组织排放废气的影响

较小 综上所述浦镇车辆厂生产过程中产生的废气对本项目影响较小 B噪声 南车南京浦镇车辆有限公司噪声影响主要为厂区生产时设备噪声以及在西侧厂界的

12km 动调线（铁路线）运行时产生的噪声由于本项目科研办公楼夜间不使用因此只

考虑昼间浦镇车辆厂噪声对本项目的影响 生产车间采取高噪声设备安装隔声罩减震垫安装消音器厂房密闭并使用隔声减

噪材料等措施动调线采用无缝线路消除轮轨之间强大的激振源同时对钢轨进行预打

磨消除轨面的原始不平顺运行过程中对钢轨定期进行打磨消灭在运行中轨面不平

顺的产生从总体上降低轮轨之间的激振源路基采用碎石道床在动调线与外界相接处

均建 25m 高的围墙进行隔声降噪采取上述措施后厂界噪声能够达到《工业企业厂界

噪声标准》（GB12348-90）3 类标准对本项目影响较小 根据《城规车辆基地建设工程项目环境影响报告书》的批复南车南京浦镇车辆有限

公司厂区设置 300 米噪声卫生防护距离根据《以噪声污染为主的工业企业卫生防护距离

标准》（GB18083-2000）卫生防护距离是指产生有害因素的部门（车间或工段）的边

界至居住区边界的最小距离本项目建设内容为科研办公楼非居住区因此可在本项目

地块内建设本项目 C废水 南车南京浦镇车辆有限公司厂区废水经污水管网接入桥北污水处理厂不会影响周围

环境 D固废

42

南车南京浦镇车辆有限公司厂区产生的固废主要包括一般工业固废（废边角料滤筒

除尘器粉尘废焊材焊烟滤料）危险固废（废乳化油漆渣废活性炭废过滤棉

废油漆桶）以及生活垃圾废边角料废焊材全部由当地废旧物资收购公司收购废乳

化油漆渣废活性炭废过滤棉废油漆桶全部委托南京汇丰危险废物处理有限公司代

为处置生活垃圾委托环卫部门处置各项固废均得到合理处置不外排因此不会对本

项目产生影响 综上所述南车南京浦镇车辆有限公司生产过程产生的污染物对本项目影响较小

（2）道路交通噪声对本项目的影响分析 本项目南侧新鼎路为规划城市支路车流量较小且车速较低对本项目声环境影响较

小因此本次评价重点分析北侧城市次干道柳东路东侧城市主干道浦珠北路和西侧城市

主干道浦东北路对本项目地块内敏感建筑的交通噪声影响 评价道路交通噪声预测采用《环境影响评价技术导则 声环境》（HJ24-2009）中推

荐的公路（道路）噪声预测模式 ①第 i 类车等效声级的预测模式

i 1 20E i

75L L 10lg 10lg 10lg 16eq i i

Nh LV T r

式中 Leq ih mdash第 i 类车的小时等效声级dB 0E iL mdash第 i 类车速度 Vikmh水平距离为 75 米处的能量平均 A 声级dB Nimdash昼间夜间通过某个预测点的第 i 类车平均小时交通量辆h rmdash从车道中心线到预测点的距离m适用于 r＞75m 预测点的噪声预测 Vimdash第 i 类车的平均车速kmh Tmdash计算等效声级的时间1h

Ψ1Ψ2mdash预测点到有限长路段两端的张角弧度见下图所示

图8-2 有限路段的修正函数A-B为路段P为预测点 ΔL mdash由其他因素引起的修正量dB可按下式计算

ψ1 ψ2

P

43

ΔL=ΔL1-ΔL2+ΔL3 ΔL1=ΔL

坡度+ΔL

路面 ΔL2=Aatm +Agr+ Abar+ Amisc

式中ΔL1 mdash 线路因素引起的修正量dB ΔL

坡度 mdash公路纵坡修正量dB

ΔL路面

mdash 公路路面材料引起的修正量dB ΔL2 mdash 声波传播途径中引起的衰减量dB ΔL3 mdash 由反射等引起的修正量dB ②混合车流模式的等效声级是将各类车流等效声级叠加求得如果将车流分成大中小

三类车那么总车流等效等级为 Leq（T）=10lg（1001Leq(h)大+1001Leq(h)中+1001Leq(h)小

） 其中(LAeq)大(LAeq)中(LAeq)小---分别为大中小型车辆昼间或夜间预测点接到

的交通噪声值dB (LAeq)交--- 预测点接收到的昼间或夜间的交通噪声值dB ΔL1---- 公路曲线或有限长路段引起的交通噪声修正量dB

ΔL2----公路与预测点之间的障碍物引起的交通噪声修正量dB ③模式参数的确定

A道路参数 北侧柳东路为现状城市次干道道路红线宽 24m双向四车道设计时速 40kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（1楼）北侧边界约 226m 东侧浦珠北路为现状城市住干道道路红线宽 60m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 586m 西侧浦东北路为现状城市主干道道路红线宽 30m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 1389m B交通量 目前项目周边道路系统已基本完善项目所在区域企业人流和车流基本达到饱和

但随着本项目及周边地区的开发项目所在区域车流量还是会逐步增大届时交通噪声影

响也会有所增大考虑到以上情况本项目预测道路的车流量等基本参数详见下表 8-7~表 8-9

44

表 8-7 柳东路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

柳东路 昼间 28 61 620 夜间 11 30 183 表 8-8 浦珠北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦珠北路 昼间 83 231 923 夜间 28 81 332 表 8-9 浦东北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦东北路 昼间 50 203 892 夜间 10 48 301

③噪声源强计算 本评价根据表 8-7～8-9 中大型中型小型车昼夜车流量计算噪声源强

研究表明不同类型车辆的行驶噪声与车辆类型和车速关系密切分别用 LWsLWm 和

LWl 表示小中大车在 75m 处的能量平均 A 声级（OE L）i具体计算公式如下 小型车LWs＝126+3473lgVs 中型车LWm＝88+4048lgVm

大型车LWl＝220+3632lgVl 式中LWlLWmLWsmdash分别表示大中小型车的平均辐射声级dB VlVmVsmdash分别表示大中小型车的平均行驶速度kmh

各型车的平均行驶速度计算公示如下

式中Vimdash第 i 种车型车辆的预测车速kmh当设计车速小于 120kmh 时该型

车预测车速按比例降低夜间平均速度按昼间车速的 80计算 uimdash该车型的当量车数 ηimdash该车型的车型比 volmdash单车道车流量辆h

45

mik1k2k3k4mdash系数按表 8-10 取值 表 8-10 车速计算公式系数

根据以上公式各类车型的辐射声级见表 8-11

表 8-11 各车型的平均辐射声级 单位（dB） 名称 时段 车流量

大型车 中型车 小型车 柳东路 昼间 724 651 653

夜间 719 644 657 浦珠北路 昼间 788 723 713

夜间 784 717 718 浦东北路 昼间 726 653 648

夜间 721 647 656 （4）噪声预测结果

道路交通噪声对临路一侧建筑物产生的影响较大由于第一排建筑物对行车噪声的屏

蔽和反射作用后排办公楼受交通噪声的影响相对小得多对靠近道路的敏感点而言行

车道路距不同楼层的距离不等或者行车道路的路基高度不同各楼层受道路交通噪声的

影响都是不一样的因此有必要对不同楼层受交通噪声的影响声级进行分析 在不考虑建设项目边界绿化作用及其他因素引起的修正量的情况仅考虑距离衰减时

离道路最近建筑物各楼层噪声影响预测结果见表 8-12

46

表 8-12 周边道路交通噪声对本项目的影响预测表 序号 道路名称 敏感建筑物名

称 建筑物距道路

边界线距离（m） 楼层 噪声预测值（dB） 昼间 夜间

1 柳东路 1 226

1层 555 508 2层 559 512 3层 553 505 10层 534 487 15层 517 470 19层 503 456

2 浦珠北路 8楼裙房 586 1层 564 519 2层 575 529 3层 585 539

3 浦东北路 1 1389

1层 459 407 5层 480 429 7层 490 439 9层 495 443 15层 493 441 19层 490 438

由于办公楼夜间不工作因此本项目仅考虑昼间浦珠北路交通噪声对本项目的影响

由上表 8-12 噪声预测结果可知项目沿柳东路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测

值 503~559dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦珠北路一侧最近 8办公楼裙房不同楼层昼间噪声预测值

564~585dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦东北路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测值

459~495dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 由于 12办公楼分别受到南侧浦珠北路和北侧柳东路交通噪声影响因此需考虑道路

噪声叠加对其影响12楼不同楼层噪声预测值见表 8-13 表 8-13 12楼受周边道路交通噪声不同楼层预测表（单位dB）

序号 道路 名称

距道路 边界线距离（m）

建筑物编

号 楼层 噪声预测值 昼间 夜间

1 浦珠北路 738

12楼

1层 561 515

3层 580 534

2 柳东路 457 6层 591 545 15层 581 535 23层 569 523

47

由表 8-13 周边道路对 12楼噪声预测结果可知项目 12楼昼间噪声预测值

561~591dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 结合《地面交通噪声污染防治技术政策》相关要求本环评建议建设单位应在实际施

工时还应做到以下几点以确保声环境昼间能处于良好状态 ①本项目建筑设计时在临浦珠北路（7~912楼及裙房）和柳东路一侧（1~310~12楼及裙房）的办公楼安装中空双层玻璃门窗根据理论分析如果隔声窗窗框为

塑钢窗框或其它槽深隔声量大厚实的窗框玻璃为中空双层玻璃总厚度应达到

50+06+50mm中间为真空玻璃镶嵌采用密封胶条窗扇与窗框之间除采取密封胶条

密封外还应严密咬合其隔声量应达到 25dB(A)降低外界道路交通噪声对本项目敏感

目标的影响 ②项目在临道路一侧设置绿化考虑到汽车造成的空气污染建议种植乔木灌木等

四季常青的树种以高低错落布置保证一定的密度并考虑种植除污能力较强的一些树种

如夹竹桃大叶黄杨石榴紫穗槐等可进一步减少交通噪声的影响 综上所述项目采取以上处理措施后可以有效的降低周边交通噪声对本项目敏感目

标的影响

48

九建设项目拟采取的防治措施及预期达到的治理效果 内容

类型 排放源 (编号) 污染物名称 防治措施 治理效果

大

气

污

染

物

施工期 扬尘 1洒水抑尘 2限制车速 3保持施工场地里面清洁 4避免大风天气作业

减轻因施工对大

气造成的不利影

响

运营期 锅炉废气 专用烟道

通过专用烟道引

至 7楼 19F 楼顶

排放 地下停车场

汽车尾气 引风机抽引外排 对外环境影响 较小

水

污

染

物

生活污水 COD SS 氨氮 TP

经化粪池处理达标后接管

市政污水管网 达到桥北污水处

理厂接管标准 固体 废物 办公人员 生活垃圾 环卫部门定期清运 零排放不产生

二次污染

噪声

施工期按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的有关规定施工

各阶段严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中限值要求

避免晚上大噪声设备进行施工加强施工地的设备噪声管理减少噪声排放

降低对周围声环境的影响程度 运营期由环境影响分析中可知只要切实落实本环评提出的各项建议和

措施如风机的进出风管上安装消音器机座进行减震处理水泵设计采

用了减震台座及软接头配电房选用低噪声设备并安装减震台座冷水机组

安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理锅炉房选用低噪声设备并安

装减震台座VRV 空调外机机组采取选用低噪声设备风机加消声器周围加

隔声屏障辅以进风消声百叶等措施同时加强日常物业管理严格控制进入

区内的车流量禁鸣喇叭等措施的情况下可使本项目的各种声源对项目内部

和周界声环境影响较小 其它 无 生态保护措施预期效果

废气废水固废等经治理达标后排放为减少本项目排放的污染物对周围环境的影

响同时加强园区内的绿化措施建议本项目在绿化工程中要实行ldquo常（绿）与落（针）

相结合乔（木）与灌（木）相结合灌（木）与草（坪）相结合rdquo在采取适当有效

的生态预防恢复措施可将生态环境影响降至最小 要切实落实绿化指标对环境进行绿化与美化维持现有生态体系的功能

49

三同时验收内容 建设项目分三期进行建设（一期建设内容为 1~5楼二期建设内容为 6~8楼三

期建设内容为 9~12楼）也分三期验收（一期验收内容为 1~5楼二期验收内容为

6~8楼三期验收内容为 9~12楼）拟用于ldquo环保三同时rdquo措施方面的投资共约 552 万

元占总投资的 018本项目一期二期和三期三同时验收一览表见下表 9-1~表 9-3其环保投资分项计划表见下表 9-4~表 9-6

表 9-1 建设项目一期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流排污口

规范化设置（流量

计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省排

污口设置及规

范化整治管理

办法》的要求

50

表 9-2 建设项目三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

锅炉废气 SO2NOx烟

尘 专用烟道 达标排放

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房冷水

机组燃气锅炉冷却

塔等设备设置隔声减

振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安装

隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流 雨污分流

51

表 9-3 建设项目三期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声门窗

降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

147271m2 清污分流 雨污分流

52

表 9-4 建设项目一期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 30

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 50 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

14726m2 20

清污分流排污

口规范化设置

（流量计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省

排污口设置及

规范化整治管

理办法》的要

求 12

合计158 万元

53

表 9-5 建设项目二期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 50

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

锅炉废气 SO2NOx烟尘 专用烟道 达标排放 5

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 2

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房冷

水机组燃气锅炉

冷却塔等设备设置隔

声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 30

道路噪声 连续等效 A声级

临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安

装隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 20 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 1 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 50

绿化 绿化面积

14726m2 50 清污分流 雨污分流 10

合计218 万元

54

表 9-6 建设项目三期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 20

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 80

固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

147271m2 20 清污分流 雨污分流 10

合计176 万元

55

十结论与建议 101结 论

南京明发科技商务城建设发展有限公司拟投资 300000 万元在江北新区泰山园区

3-6-4 地块新建明发科技商务城四期项目本项目具体建设规模及内容如下 本项目地块为科研设计用地占地面积 1461916m2

总建筑面积 67826763m2其中

地上建筑面积 42189693m2地下建筑面积 25637069m2

建设内容为 5 栋 20F 科研办公

楼（1~5楼）3 栋 19F 科研办公楼（6~8楼3 栋楼通过 3~5F 裙房连接）4 栋 23F科研办公楼（9~12楼其中 9楼设置 4F 裙房10~12楼通过 4F 裙房连接）地下

两层为车库及设备用房等建成后可提供机动车停车位 8772 个 （1）符合ldquo三线一单rdquo要求

本项目不在生态红线保护区中本项目的建设符合环境质量底线标准本项目用水

取自当地自来水且用水量较小不会达到资源利用上线项目占地符合当地规划要求

亦不会达到资源利用上线本项目符合国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》

要求综上所述本项目符合ldquo三线一单rdquo要求 （2）符合规划

本项目位于江北新区泰山园区 3-6-4 地块根据《土地出让合同补充协议》（宁国土

资高分让合[2014]补 4 号）建设工程规划设计要点（宁规（P）要点（2013）00041 号）

和国有土地使用证（宁浦国用（2014）第 16233 号）本项目地块规划用途为科研设计

用地根据建设单位提供资料本项目建设内容为科研办公楼及其配套设施因此项目

建设符合规划要求符合《南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划》中土地利用规

划选址合理可行 （3）实现达标排放和污染防治措施

项目实施后各种污染物均得到有效治理做到污染物达标排放①项目建成后科研

办公人员产生的生活污水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管标准后接管市政污水管

网进入桥北污水处理厂深度处理处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》

（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江对水环境影响较小②锅炉供热

产生的废气经专用烟道引至 7楼 19F 楼顶排放经分析处理后的废气均能达到《锅炉

大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准地下停车位汽车尾气

经机械排风系统引至地面排放由于排气量大排放浓度低经扩散稀释对周边大气环

境影响较小③项目内部噪声设备经合理布局距离衰减隔声减震等措施后项目边

56

界噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准排放对

声环境影响较小④生活垃圾由环卫部门定期清运固体废物能得到合理处置不产生

二次污染外环境噪声（主要为交通噪声）对本项目的影响采用绿化安装隔音门窗来

削减 本项目对所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放本项目对

所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放 （4）地区环境质量不降低

项目实施后由于污染物发生量及排放量较小不会改变周围地区当前的大气水声

等环境质量的现有功能要求 （5）总量控制

建设项目为新建项目尚未下达总量控制指标建设项目废水排放总量纳入桥北污

水处理厂排污总量中在桥北污水处理厂的污染物排放总量控制指标内进行平衡 表 10-1 项目总量申请表（ta）

类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量

（ta） 接管量

（ta） 终排量

（ta）

废水 水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

NH3-N 1843 0 1843 307 固废 生活垃圾 76786 76786 0 0

（6）排污口规范化设计 按《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》[苏环控（97）122 号]要求建设项

目排污口必须进行规范化设置并按规范设置环保图形标志牌本项目设雨水排放口 1个污水排口 1 个位于地块东侧浦珠北路详见附图 3 建设项目总平面布置图 （7）总结论

本项目建设符合国家产业政策拟建场址没有历史遗留的环境问题地块适宜作为

科研设计用地开发项目选址符合南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划项目

所在区域大气水环境声环境状况可以达到所在功能区要求本项目对所排放的污染

物采取了污染控制措施污染物达标排放对评价区的的大气水声环境影响较小

经预测分析在采取合理可行的控制措施后外环境对本项目的影响也较小 因此本项目就环境保护角度而言在该地建设是可行的

57

102要求及建议 （1）建设单位在项目实施过程中务必认真落实本项目的各项治理措施加强对环

保设施的运行管理制定有效的管理规章制度落实到人确保环保设施的正常运转 （2）建设单位在项目的实施过程中须严格按照国家及地方有关的环境法律法规控

制和管理好施工期污染源的排放 （3）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可证到当地环保

部门登记 （4）本项目办公在销售或出租时应公示公告建筑功能周边环境状况及可能存在

的污染影响拟采取的防治措施等并将其作为出售合同的必备条款 （5）建设单位应严格按照本次环评意见相关要求做好各项噪声污染防治措施如

中空双层玻璃门窗和绿化等将周边道路交通噪声对本项目的影响降至最低 上述结论是在建设单位确定的建设方案和规模基础上得出的若建设单位方案规

模发生重大变化则应另向有关部门申报并重新进行环境影响评价

58

预审意见

公 章 经办人 年 月 日 下一级环境保护行政主管部门审查意见 公 章 经办人 年 月 日

59

审批意见 公 章 经 办 人 年 月 日

60

注 释

一本报告表应附以下附件附图 附件 1 委托书 附件 2 声明 附件 3 江苏省投资项目备案证 附件 4 南京市规划局建设项目规划设计要点 附件 5 国有土地使用权出让合同和土地出让合同补充协议 附件 6 国有土地使用证 附件 7 企业营业执照 附件 8 专家函审意见及修改清单 附图 1 建设项目地理位置图 附图 2 建设项目周边环境概况图 附图 3 建设项目总平面布置图 附图 4 南京市浦口区生态红线与本项目位置关系图 附图 5 建设项目所在区域土地利用规划图 附图 6 建设项目鸟瞰图

二如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响应进行专项评价

根据建设项目的特点和当地环境特征应选下列 1-2 项进行专项评价 1大气环境影响专项评价 2水环境影响专项评价（包括地表水和地下水） 3生态环境影响专项评价 4声影响专项评价 5土壤影响专项评价 6固体废弃物影响专项评价 7辐射环境影响专项评价（包括电离辐射和电磁辐射）

以上专项评价未包括的可另列专项专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的

要求进行

31

内 TSP 浓度为其上风向对照点的 2～25 倍建筑施工扬尘的影响范围在其下风向可达

150m影响范围内 TSP 浓度平均值可达 049mgm3当有围栏时同等条件下其影响距

离可缩短 40当风速大于 5ms施工现场及其下风向部分区域的 TSP 浓度将超过空气

质量标准中的三级标准而且随着风速的增加施工扬尘产生的污染程度和超标范围也将

随之增强和扩大 本项目施工期较长通过洒水抑尘设置围挡设施保持施工场地路面清洁等措施

预计施工产生的粉尘对周围环境影响不大 （2）尾气

尾气污染产生的主要决定因素为燃料油种类机械性能作业方式和风力等其中机

械性能作业方式影响最大 运输车辆和部分施工机械在怠速减速和加速时产生的污染最为严重类比分析

在一般气象条件下平均风速 27ms 时建筑工地的 CONOx 以及未完全燃烧的碳氢化

物 HC 为其上风向的 54-6 倍其 CONOx以及碳氢化物 HC 影响范围在其下风向可达

100m影响范围内 CONOx以及碳氢化物 HC 浓度均值分别为 1003mgNm30216mNm3

和 105mgNm3CONOx浓度值分别为《环境空气质量标准》中二级标准值的 22 倍和

25 倍碳氢化物 HC 不超标（我国无该污染物的质量标准参照以色列国标准 40mgNm3）

本项目所在地区风速相对较小只有在大风及干燥天气施工施工现场及其下风向将

有 CONOx以及碳氢化物 HC 存在本项目施工期较长通过选择合理施工方式设置

围挡在同等气象条件下其影响距离可缩短 30即影响范围为 70m预计施工产生

的尾气对周围环境影响不大 3声环境影响分析

在施工过程中由于各种施工机械设备的运转和各类车辆的运行不可避免地将产生

噪声污染施工中使用的各种施工机械运输车辆等都是噪声的产生源根据有关资料现

阶段至完工前本项目主要施工机械的噪声列于下表 8-1 表 8-1 施工机械设备噪声

施工机械 测点与噪声源距离（m） 最大声级 dB(A) 推土机 5 86 挖掘机 5 84

移动式吊车 5 93 卡车 5 92

按照《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）的规定对施工机械在

32

不同距离处的噪声进行预测和评价预测结果见表 8-2 表 8-2 施工机械在不同距离处的噪声值 单位dB（A）

施工机械 标准值 10m 50m 100m 昼

间 夜

间 预

测

值 昼间

超标 夜间

超标 预

测

值 昼间 超标

夜间 超标

预

测

值 昼间 超标

夜间 超标

推土机 70 55

80 +10 +25 66 -4 +11 60 -10 +5 挖掘机 78 +8 +23 64 -6 +9 58 -12 +3

移动式吊车 87 +17 +32 73 +3 +18 67 0 +12 卡车 86 +16 +31 72 +2 +17 66 -4 +11

由表 8-2 可知一般当相距 50m 时施工机械的噪声值可降至 64～73dB（A）昼

间噪声可基本达标夜间噪声均超过标准因此工程施工所产生的噪声对 50m 以内范围

的敏感目标白天影响较轻夜间影响较重建筑施工单位在建设期间为减少噪声对该区

域的污染在施工期内必须遵照国家环保局《关于贯彻实施〈中华人民共和国环境污染防

治法〉的通知》（环控【1997】066 号）的规定建设施工单位在施工前应向环保部门申

请登记并服从环保有关部门的监督除抢修抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊要

求必须连续作业外禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业ldquo因特殊要求必须

连续作业的必须有县级以上人民政府或者有关主管部门的证明rdquo（《中华人民共和国环

境噪声污染防治法》第三十条）并且必须公告附近居民 4固体废弃物影响分析

施工阶段固体废弃物主要来自施工所产生的建筑垃圾以及施工人员的生活垃圾建

筑垃圾主要为废弃的建筑材料如砂石石灰混凝土木材废砖土石方等 施工中建筑垃圾要及时清运加以利用防止因长期堆放而产生扬尘所产生的生活

垃圾如不及时清运处理则会腐烂变质滋生蚊虫苍蝇产生恶臭传染疾病从而对周

围环境和作业人员的健康带来不利影响 5施工期装修阶段环境影响分析

本项目建成后都得进行装修在装修施工过程中会产生噪声装修垃圾对居室内

外环境都有所影响装修施工过程中产生废气主要有油漆废气建设项目应按照环境管

理的要求把装修施工阶段的环境影响最小化室内装修材料尽量采用具有绿色环保标志

的绿色建材主要分天然材料和人工合成材料天然材料有石材木材竹材棉布等

人工合成材料包括壁纸水性涂料复合地板粘合剂等油漆应采用环保油漆 对装修过程中的施工噪声应严格管理装修施工垃圾应及时清运

6施工期生态环境影响分析

33

由于本项目地块原为宅基地和农田无植被和大面积绿化故本项目的施工不会产生

植被破坏绿化面积减少水土流失等影响且施工完成后项目将进行大面积绿化美化

并且以稳定的乔木灌木和花草取代现有野生灌木和蔬菜而稳定的乔灌木的生态效应

要远远高于野生灌木的生态效应具有优化现有生态环境的效果 总之项目施工期对环境产生的上述影响均为可逆的短期的项目建成后影

响即自行消除建设单位和施工单位在施工过程中只要切实落实对施工产生的扬尘废

水噪声固体废物的管理和控制措施施工期的环境影响将得到有效控制 82 营运期环境影响分析 1地表水环境影响分析 本项目废水主要为科研办公人员产生的生活废水经化粪池处理达到桥北污水处理厂

接管标准后接管市政污水管网进入桥北污水处理厂深度处理尾水执行《城镇污水处理

厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准中 A 标准排放长江 本报告引用《利用世行贷款项目南京市桥北污水处理系统工程环境影响报告书》内容

经过预测计算此项目尾水排放对长江水质有一定的影响但影响有限正常排放和事故

排放的各评价断面预测浓度仍能满足Ⅱ类水质要求 远古水厂取水口位于石头河入江口（桥北污水厂尾水排放入江口）下游约 1500m 的

对岸取水口距北岸 450m南岸 100m即尾水排放入江口位于长江八卦洲北汊中泓的

北侧取水口位于中泓的南侧根据水质预测结果远古水厂取水口水质不受影响 石头河入江口（桥北污水厂尾水排放入江口）距远古水厂取水口水源地的最近距离约

350m 水域根据预测结果远古水厂取水口水源地的水质不会受到明显影响 扬子水厂取水口（通江河入江口下游800m）距离石头河入江口(桥北污水厂尾水排放

入江口)下游约10km该取水口及其水源地水质不受本项目尾水排放的影响仍能保持现

状 综上所述本项目对地表水环境的影响较小

（1）接管桥北污水处理厂处理可行性分析 ①桥北污水处理厂概况 桥北污水处理厂位于浦泗公路与滨江大道交叉口西南角占地面积约 1059 公顷其

日处理能力为 20 万立方米覆盖浦口区泰山街道顶山街道沿江街道范围西至宁淮

高速东至长江北至石头河南至七里河工程将分期建设第一期工程规模为每天处

34

理能力达到 10 万立方米现已建成运营 桥北污水厂采用ldquo改良型A2O工艺rdquo＋ldquo曝气生物滤池工艺rdquo作为主体工艺 AAO工艺是应用最为广泛的生物除磷脱氮技术但从理论上讲前置反硝化不可能

实现100的脱氮因此回流污泥中硝酸盐对生物除磷的影响总是存在的为了尽量减

小这种不利影响针对回流污泥中的硝酸盐进行反硝化的改良型A-A2O工艺得到了研究

的应用 该工艺是在传统A2O法的厌氧池之前设置回流污泥反硝化池来自二沉池的回流污

泥和10左右的进水进入该池（另90左右的进水直接进入厌氧池）停留时间为20～30分钟微生物利用10进水中的有机物作碳源进行反硝化去除回流污泥带入的硝酸盐

消除硝态氮对厌氧池释磷的不利影响保证除磷效果该工艺简易运行在厌氧池中分出

一格作回流污泥反硝化池即可 桥北污水处理厂工艺流程图见下图8-1

图 8-1 桥北污水处理厂工艺流程图

②废水接管可行性分析 本项目废水接管桥北污水处理厂可行性分析如下 a废水水质可行性分析 本项目废水中主要含有 CODSSNH3-NTP 等常规指标均可达到接管标准可

生化性好污水处理厂对本项目的废水去除效果较好能做到达标排放因此本项目废水

经预处理后接入桥北污水处理厂集中处理从水质角度考虑是可行的 b废水水量分析 本项目排放废水量约为 23626m3d废水水质简单仅占到桥北污水处理厂负荷的

24对其正常处理几乎没有冲击影响因此桥北污水处理厂有能力接收本项目产生的

废水 c接管时间空间方面

35

浦珠北路为现状城市主干道道路雨污水管网均齐全因此本项目污水可经内部污

水管网收集后排入浦珠北路污水管网最终进入桥北污水处理厂处理 综上所述本项目废水排放量在水质水量上均满足污水处理厂的接管标准从运行

时间处理余量管网铺设接管要求等方面具备接管可行性 2大气环境影响分析

本项目运营期大气污染物主要为地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气 （1）汽车尾气对环境的影响分析

地下车库的车道是汽车尾气排放较集中的地方采用合理布置通道车位增加车库

入口绿化加强管理等手段来减少塞车尽量减少汽车低速进出车库所排的氮氧化物一

氧化碳和碳氢化合物等污染物通过机械强制通风的方式使停车场中机动车尾气迅速通过

排风井排出同时加强场内空气流通车库每小时换气的次数不少于 6 次在车辆进出较

频繁时可适当增加换气次数这样可减轻车库内环境的污染 本项目车库排气口下沿距地面 25m高于人群呼吸带以减少对环境和行人的影响

排气筒排气速度设计为 25ms与江北新区的平均风速相当有利于车库排气与大气的混

合迅速被稀释不会对周围大气环境造成影响 车库排风系统风量要足够大要使车库出口保持一定的负压加强对送排风机的定期

检修和维护确保地下车库排风换气系统的正常运行同时地下车库出入口周围应加强绿

化在车库通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物使之成为ldquo绿色出入口rdquo尾气排风口

配合周边景观进行设计对于分布在小区内各处的固定室外停车位由于位于室外空气

流动畅通污染物扩散迅速不会对周围大气环境造成影响 （2）锅炉燃烧废气

本项目建成后 6~8科研办公楼空调系统采用水冷冷水机组供冷燃气热水锅炉供

热采用的 3 台真空燃气热水锅炉单机额定制热量 2800kW3 台锅炉均采用清洁能源

天然气作为燃料属清洁能源根据工程分析专项中表 6-9 中的数据锅炉产生的燃烧烟

气中污染物 SO2 浓度 070mgm3NO2 浓度 625mgm3

烟尘浓度 0078mgm3均能达到《锅

炉大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准且排放量较小废

气可直接通过烟道至 7楼 19F 楼顶高空排放 本项目锅炉房设置在地下一层锅炉房内锅炉供热产生的废气经专用烟道引至 7楼

19 层楼顶排放（具体位置详见附图 3）烟气排放口避开附近环境敏感点距最近办公楼

的距离均在 30m 以上同时经上述分析处理后的废气均能达到《锅炉大气污染物排放

36

标准》（GB13271-2014）中燃气锅炉Ⅱ时段标准对周围的大气环境影响较小 3声环境影响分析 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机组燃

气锅炉以及冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下车库的交通噪

声等 （1）地下车库排风机水泵冷水机组燃气锅炉配电房等设备噪声影响分析

本项目水泵地下车库排风机冷水机组燃气锅炉配电房等设备均位于地下设备

房内水泵安装时采用了减震台座及软接头风机的进出风管上安装消音器机座进行

了减震处理冷水机组安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理燃气锅炉安装时拟

选用低噪声设备机座进行减振处理锅炉房墙体良好的隔声屏蔽通过增强房间密封性

来降低低频噪声设备房基础应采用ldquo浮动rdquo地台（双层隔振）吊装时应采用弹性支吊

架配电房拟选用低噪声设备安装减震垫机房门墙楼板均作隔声吸声处理加

上地下室顶板上方良好的隔声屏蔽层预计在地下室的地面上方其噪声远小于 50dB（A）

因此水泵水冷机组燃气锅炉配电房地下车库排风机等设备噪声对周围声环境影

响较小噪声排放能够满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2 类标

准要求 （2）冷却塔噪声影响分析

由于建筑特点限制本项目冷却塔位于 7科研办公楼楼顶冷却塔采用超低噪音模

块式横流塔噪声级为 75~80dB（A）本项目冷却塔加设挡水装置同时在冷却塔进出风位置加设消音器而冷却塔散热风机采用双速控制以保证所发出的噪声不超过规定

标准及减少冷却塔的飘水满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类标准要求对周围声环境影响较小 （3）VRV 空调外机机组噪声

本项目 VRV 空调外机机组分别位于 1~5楼9~12楼楼顶噪声级为 75~80dB（A）

本项目采用低噪声设备通过采取风机加消声器周围加隔声屏障辅以进风消声百叶等

等处理措施同时本项目只在白天运行空调机组夜间不运行其噪声对环境影响较小 （4）交通噪声影响分析

项目交通噪声具有非常明显的时段性上下班高峰期车流量与平常时间相差悬殊噪

声影响主要集中在上下班高峰期 根据类比调查在平常时间（非上下班高峰期）进出车库的车辆很少一般不会发

37

生交通堵塞进出车库的路边交通噪声值基本上在 65 dB（A）以下车辆噪声对周围环

境的影响较小在上下班高峰期由于进入车库的车流量大幅增加会造成车辆局部拥挤

堵塞车辆不停地怠速加速和减速进出车库的路边交通噪声值有时达到 70 dB(A)以上使局部声环境质量变差

在项目运营期间应完善本项目建成区内的车辆管理制度合理规划区内的车流方向

保持区内的车流畅通禁止区内车辆随意停放尤其是不得在人行道上停放限制区内车

辆的车速禁止车辆鸣笛等车库设在地下利用地下室来屏蔽车库噪声在出入口和地

面临时停车场地周围加强绿化采取这些措施实施后对周围声环境基本无影响 4固体废弃物环境影响

本项目固体废物主要为科研办公人员产生的生活垃圾 本项目不设置垃圾收集点和垃圾收集站项目产生的生活垃圾采用密集垃圾桶收集

方式物管每天安排专人及时清理垃圾桶统一交由环卫部门清送至垃圾填埋场填埋清

运过程应注意文明卫生生活垃圾不会对环境产生不良影响 生活垃圾中废书报纸质包装物塑料金属和玻璃瓶类等绝大部分可回收利用

其中的废纸和纸质包装箱等有回收利用价值的固废经收集整理后可出售剩下的垃圾和不

可再利用垃圾一起由市环卫部门统一收集清运和处理 建设项目固体废物均得到妥善处理最终的固体废物外排量为零对环境的影响较小 建设项目固体废物利用处置方式评价表见表 8-3

表 8-3 固体废物产生情况及处置措施 名称 产生量

（ta） 固废代码 形态 处理方案及接待单位 生活垃圾 76786 固 环卫清运

5外环境对本项目的影响分析 根据现场调查本地块北侧为柳东路49m 处为南车南京浦镇车辆有限公司（以下简

称浦镇车辆厂）东北侧 264m 处为南京电研电力自动化股份有限公司东侧为浦珠北路

南侧为新鼎路西侧 112m 处为浦东北路因此项目周围会对该地块产生影响的外环境

因素主要为为 ①地块周边企业浦镇车辆厂和南京电研电力自动化股份有限公司对本项目影响 ②地块北侧柳东路东侧浦珠北路南侧新鼎路和西侧浦东北路交通噪声对本项目影

响

38

（1）周边企业对本项目的影响分析 ①南京电研电力自动化股份有限公司 南京电研电力自动化股份有限公司距离本项目地块红线 264m于 1999 年进驻南京市

高新区主要从事电力系统自动化变电站自动化配网自动化水电站自动化输变电

设备状态监测电能质量监测及治理配网一次智能设备等与智能电网工业自动化相关

技术和产品的开发经调查和资料收集未查到该公司相关环保资料目前该公司已建成

运营对本项目会产生一定的环境影响 南京电研电力自动化股份有限公司位于小柳工业园地块主要为研发办公楼产生的污

染物主要为焊接过程中产生的焊接烟尘经焊接烟尘净化装置处理后排放该公司距离本

项目较远对本项目影响较小 ②南车南京浦镇车辆有限公司 南车南京浦镇车辆有限公司位于本项目地块红线北侧约 49m 处是中国南车旗下核

心企业主要从事城市轨道车辆城际动车组现代有轨电车以及铁路客车重大核心部

件等产品制造是我国铁路客运和城市轨道交通装备专业化研制企业集成供应商及方案

解决者 南车南京浦镇车辆有限公司在南京浦口高新技术开发区泰山园区内占地 605 亩已通

过环保部门审批的项目有①城轨车辆基地建设工程项目（苏环管[2006]125 号）②地铁

车辆研制及产业提升项目（宁环表复[2007]315 号）③高速铁路客车及城际动车组产业化

项目（宁环表复[2007]316 号）④轨道交通车辆（不锈钢车体）扩能技术改造项目（宁环

表复[2007]318 号）⑤不锈钢轨道交通车辆生产建设项目（宁环表复[2008]032 号）⑥城际

动车组研制及产业化建设项目（宁环建[2011]65 号）⑦生产辅助楼建设项目（宁高管环

表复[2016]15 号）总设计能力为年产城轨车辆 1400 辆（其中铝合金车辆 1050 辆不锈

钢车辆 350 辆)转向架 1500 份 南车南京浦镇车辆有限公司厂区各类污染物对本项目的影响情况如下 A工艺废气 根据上述南车南京浦镇车辆有限公司的环境影响报告及其批复意见整个厂区产生的

工艺废气主要是喷砂粉尘喷漆有机废气烘干有机废气焊接烟气和切割打磨废气等

主要污染物为粉尘漆雾二甲苯非甲烷总烃和 SO2 等全厂有组织废气治理措施和排

放情况见表 8-4无组织废气排放情况见表 8-5

39

表 8-4 有组织排放大气污染物产生及排放情况

污染源 废气

名称 排气

量

m3h 污染物

名称

产

生

量

ta

发生情况 治理

措施

去

除

率

排放状况 排放去

向

排

放

量

ta

浓度

mgm3

速

率

kgh

浓度

mgm3

速

率

kgh

转向架

生产车

间

G1-G10

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

80000 粉尘 536

8 1678 13420

粉尘

收集

系统

+滤筒式

除尘

器

95 0755

0060

10 根

154 米

高排气

筒

0242

转向架

生产车

间

G11-G12

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1184

19733 296 95 987 01

48 2 根 15米高排

气筒 0592

铝合金

车体生

产车间

G17-G48

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

15000 粉尘 402

5 079 10063 95 003

5 0045

32 根

15米高

排气筒 0181

车体喷

砂

G49-G50

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 2757 4595 068

93 95 2298

0034

2 根 15米高排

气筒 0138

表面处

理一号

车间

G81-G82

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1848 3080 046

20 95 1540

0023

2 根 15米高排

气筒 0092

转向架

生产车

间

G13-G16

喷漆

有机

废气 40000

漆雾 2147

268375

10735

干式

漆雾

净化

+活性炭

吸附

95 13375

00535

4 根 15米高排

气筒

0107

二甲苯 0142 1775 007

1 90 01875

00075

0015

非甲烷

总烃 520

5 6506

25 26025 90 651

25 02605

0521

烘干

有机

废气

二甲苯 0115

14375

00575 90 015 00

06 0012

非甲烷

总烃 416

4 5205 2082 90 521

25 02085

0417

车体喷

涂

喷漆

有机

40000 漆雾 121

12 1514 60559 95 757

5 0303

10 根

15米高

0606

40

G51-G60

废气 二甲苯 080

6 1007 0403 90 101

3 004

排气筒 0081

非甲烷

总烃 29411

36764

147057 90 367

75 1471

2941

烘干

有机

废气

二甲苯 0645

80625

03225 90 08 00

32 0064

非甲烷

总烃 23529

2941125

117645 90 294

25 1177

2353

表面处

理一号

车间

G61-G80

喷漆

有机

废气 80000

漆雾 8120 5075 405

98 95 25374

0203

20 根

15米高

排气筒

0406

二甲苯 0540 338 027

01 90 03377

0027

0054

非甲烷

总烃 19717

12323

98586 90 123

232 0986

1972

烘干

有机

废气

二甲苯 0433

270625

02165 90 026

875 00215

0043

非甲烷

总烃 15774

985875

7887 90 985

625 07885

1577

表 8-5 无组织排放大气污染物产生及排放情况 污染源位置 污染物 污染源强 ta 年排放小时数

h 面源面积 m2 面源高度 m

铝合金车体

生产厂房 切割打磨焊接

烟气废气 6408 4000 18000 15 转向架生产

车间 切割打磨焊接

烟气废气 8544 4000 16080 15

表面处理车

间 漆雾 0102 2000

11076 15 二甲苯 0012 2000 非甲烷总烃 0444 2000

转向架生产

车间 漆雾 001 2000

43018 15 二甲苯 0002 2000 非甲烷总烃 0047 2000

制冷站喷烘

房生产车间 SO2 0254 2000 123006 15 浦镇车辆厂喷涂工艺均在表面处理车间进行本项目距离浦镇车辆厂表面处理车间最

近的为 1办公楼距离约为 352m1办公楼高度约为 70m本次预测采用估算模型进行

计算预测铺镇车辆厂排放的主要污染物 PM10二甲苯和非甲烷总烃对本项目 1办公楼

的影响预测值见表 8-6

41

表 8-6 铺镇车辆厂废气对本项目 1办公楼影响（单位mgm3）

序号 污染物 预测值 标准 1 PM10 000217 015 2 二甲苯 0000289 03 3 非甲烷总烃 00105 2

预测结果表明浦镇车辆厂喷涂工艺有组织排放的 PM10二甲苯和非甲烷总烃到本

项目 1办公楼的浓度均能满足《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准要求 根据南车南京浦镇车辆有限公司的各个环境影响报告及其批复意见项目铝合金车

体转向架焊接车间设置 50 米的卫生防护距离表面处理车间设置 100 米的卫生防护距

离（见附图 2）本项目地块不在卫生防护距离内因此受该厂区无组织排放废气的影响

较小 综上所述浦镇车辆厂生产过程中产生的废气对本项目影响较小 B噪声 南车南京浦镇车辆有限公司噪声影响主要为厂区生产时设备噪声以及在西侧厂界的

12km 动调线（铁路线）运行时产生的噪声由于本项目科研办公楼夜间不使用因此只

考虑昼间浦镇车辆厂噪声对本项目的影响 生产车间采取高噪声设备安装隔声罩减震垫安装消音器厂房密闭并使用隔声减

噪材料等措施动调线采用无缝线路消除轮轨之间强大的激振源同时对钢轨进行预打

磨消除轨面的原始不平顺运行过程中对钢轨定期进行打磨消灭在运行中轨面不平

顺的产生从总体上降低轮轨之间的激振源路基采用碎石道床在动调线与外界相接处

均建 25m 高的围墙进行隔声降噪采取上述措施后厂界噪声能够达到《工业企业厂界

噪声标准》（GB12348-90）3 类标准对本项目影响较小 根据《城规车辆基地建设工程项目环境影响报告书》的批复南车南京浦镇车辆有限

公司厂区设置 300 米噪声卫生防护距离根据《以噪声污染为主的工业企业卫生防护距离

标准》（GB18083-2000）卫生防护距离是指产生有害因素的部门（车间或工段）的边

界至居住区边界的最小距离本项目建设内容为科研办公楼非居住区因此可在本项目

地块内建设本项目 C废水 南车南京浦镇车辆有限公司厂区废水经污水管网接入桥北污水处理厂不会影响周围

环境 D固废

42

南车南京浦镇车辆有限公司厂区产生的固废主要包括一般工业固废（废边角料滤筒

除尘器粉尘废焊材焊烟滤料）危险固废（废乳化油漆渣废活性炭废过滤棉

废油漆桶）以及生活垃圾废边角料废焊材全部由当地废旧物资收购公司收购废乳

化油漆渣废活性炭废过滤棉废油漆桶全部委托南京汇丰危险废物处理有限公司代

为处置生活垃圾委托环卫部门处置各项固废均得到合理处置不外排因此不会对本

项目产生影响 综上所述南车南京浦镇车辆有限公司生产过程产生的污染物对本项目影响较小

（2）道路交通噪声对本项目的影响分析 本项目南侧新鼎路为规划城市支路车流量较小且车速较低对本项目声环境影响较

小因此本次评价重点分析北侧城市次干道柳东路东侧城市主干道浦珠北路和西侧城市

主干道浦东北路对本项目地块内敏感建筑的交通噪声影响 评价道路交通噪声预测采用《环境影响评价技术导则 声环境》（HJ24-2009）中推

荐的公路（道路）噪声预测模式 ①第 i 类车等效声级的预测模式

i 1 20E i

75L L 10lg 10lg 10lg 16eq i i

Nh LV T r

式中 Leq ih mdash第 i 类车的小时等效声级dB 0E iL mdash第 i 类车速度 Vikmh水平距离为 75 米处的能量平均 A 声级dB Nimdash昼间夜间通过某个预测点的第 i 类车平均小时交通量辆h rmdash从车道中心线到预测点的距离m适用于 r＞75m 预测点的噪声预测 Vimdash第 i 类车的平均车速kmh Tmdash计算等效声级的时间1h

Ψ1Ψ2mdash预测点到有限长路段两端的张角弧度见下图所示

图8-2 有限路段的修正函数A-B为路段P为预测点 ΔL mdash由其他因素引起的修正量dB可按下式计算

ψ1 ψ2

P

43

ΔL=ΔL1-ΔL2+ΔL3 ΔL1=ΔL

坡度+ΔL

路面 ΔL2=Aatm +Agr+ Abar+ Amisc

式中ΔL1 mdash 线路因素引起的修正量dB ΔL

坡度 mdash公路纵坡修正量dB

ΔL路面

mdash 公路路面材料引起的修正量dB ΔL2 mdash 声波传播途径中引起的衰减量dB ΔL3 mdash 由反射等引起的修正量dB ②混合车流模式的等效声级是将各类车流等效声级叠加求得如果将车流分成大中小

三类车那么总车流等效等级为 Leq（T）=10lg（1001Leq(h)大+1001Leq(h)中+1001Leq(h)小

） 其中(LAeq)大(LAeq)中(LAeq)小---分别为大中小型车辆昼间或夜间预测点接到

的交通噪声值dB (LAeq)交--- 预测点接收到的昼间或夜间的交通噪声值dB ΔL1---- 公路曲线或有限长路段引起的交通噪声修正量dB

ΔL2----公路与预测点之间的障碍物引起的交通噪声修正量dB ③模式参数的确定

A道路参数 北侧柳东路为现状城市次干道道路红线宽 24m双向四车道设计时速 40kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（1楼）北侧边界约 226m 东侧浦珠北路为现状城市住干道道路红线宽 60m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 586m 西侧浦东北路为现状城市主干道道路红线宽 30m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 1389m B交通量 目前项目周边道路系统已基本完善项目所在区域企业人流和车流基本达到饱和

但随着本项目及周边地区的开发项目所在区域车流量还是会逐步增大届时交通噪声影

响也会有所增大考虑到以上情况本项目预测道路的车流量等基本参数详见下表 8-7~表 8-9

44

表 8-7 柳东路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

柳东路 昼间 28 61 620 夜间 11 30 183 表 8-8 浦珠北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦珠北路 昼间 83 231 923 夜间 28 81 332 表 8-9 浦东北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦东北路 昼间 50 203 892 夜间 10 48 301

③噪声源强计算 本评价根据表 8-7～8-9 中大型中型小型车昼夜车流量计算噪声源强

研究表明不同类型车辆的行驶噪声与车辆类型和车速关系密切分别用 LWsLWm 和

LWl 表示小中大车在 75m 处的能量平均 A 声级（OE L）i具体计算公式如下 小型车LWs＝126+3473lgVs 中型车LWm＝88+4048lgVm

大型车LWl＝220+3632lgVl 式中LWlLWmLWsmdash分别表示大中小型车的平均辐射声级dB VlVmVsmdash分别表示大中小型车的平均行驶速度kmh

各型车的平均行驶速度计算公示如下

式中Vimdash第 i 种车型车辆的预测车速kmh当设计车速小于 120kmh 时该型

车预测车速按比例降低夜间平均速度按昼间车速的 80计算 uimdash该车型的当量车数 ηimdash该车型的车型比 volmdash单车道车流量辆h

45

mik1k2k3k4mdash系数按表 8-10 取值 表 8-10 车速计算公式系数

根据以上公式各类车型的辐射声级见表 8-11

表 8-11 各车型的平均辐射声级 单位（dB） 名称 时段 车流量

大型车 中型车 小型车 柳东路 昼间 724 651 653

夜间 719 644 657 浦珠北路 昼间 788 723 713

夜间 784 717 718 浦东北路 昼间 726 653 648

夜间 721 647 656 （4）噪声预测结果

道路交通噪声对临路一侧建筑物产生的影响较大由于第一排建筑物对行车噪声的屏

蔽和反射作用后排办公楼受交通噪声的影响相对小得多对靠近道路的敏感点而言行

车道路距不同楼层的距离不等或者行车道路的路基高度不同各楼层受道路交通噪声的

影响都是不一样的因此有必要对不同楼层受交通噪声的影响声级进行分析 在不考虑建设项目边界绿化作用及其他因素引起的修正量的情况仅考虑距离衰减时

离道路最近建筑物各楼层噪声影响预测结果见表 8-12

46

表 8-12 周边道路交通噪声对本项目的影响预测表 序号 道路名称 敏感建筑物名

称 建筑物距道路

边界线距离（m） 楼层 噪声预测值（dB） 昼间 夜间

1 柳东路 1 226

1层 555 508 2层 559 512 3层 553 505 10层 534 487 15层 517 470 19层 503 456

2 浦珠北路 8楼裙房 586 1层 564 519 2层 575 529 3层 585 539

3 浦东北路 1 1389

1层 459 407 5层 480 429 7层 490 439 9层 495 443 15层 493 441 19层 490 438

由于办公楼夜间不工作因此本项目仅考虑昼间浦珠北路交通噪声对本项目的影响

由上表 8-12 噪声预测结果可知项目沿柳东路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测

值 503~559dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦珠北路一侧最近 8办公楼裙房不同楼层昼间噪声预测值

564~585dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦东北路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测值

459~495dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 由于 12办公楼分别受到南侧浦珠北路和北侧柳东路交通噪声影响因此需考虑道路

噪声叠加对其影响12楼不同楼层噪声预测值见表 8-13 表 8-13 12楼受周边道路交通噪声不同楼层预测表（单位dB）

序号 道路 名称

距道路 边界线距离（m）

建筑物编

号 楼层 噪声预测值 昼间 夜间

1 浦珠北路 738

12楼

1层 561 515

3层 580 534

2 柳东路 457 6层 591 545 15层 581 535 23层 569 523

47

由表 8-13 周边道路对 12楼噪声预测结果可知项目 12楼昼间噪声预测值

561~591dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 结合《地面交通噪声污染防治技术政策》相关要求本环评建议建设单位应在实际施

工时还应做到以下几点以确保声环境昼间能处于良好状态 ①本项目建筑设计时在临浦珠北路（7~912楼及裙房）和柳东路一侧（1~310~12楼及裙房）的办公楼安装中空双层玻璃门窗根据理论分析如果隔声窗窗框为

塑钢窗框或其它槽深隔声量大厚实的窗框玻璃为中空双层玻璃总厚度应达到

50+06+50mm中间为真空玻璃镶嵌采用密封胶条窗扇与窗框之间除采取密封胶条

密封外还应严密咬合其隔声量应达到 25dB(A)降低外界道路交通噪声对本项目敏感

目标的影响 ②项目在临道路一侧设置绿化考虑到汽车造成的空气污染建议种植乔木灌木等

四季常青的树种以高低错落布置保证一定的密度并考虑种植除污能力较强的一些树种

如夹竹桃大叶黄杨石榴紫穗槐等可进一步减少交通噪声的影响 综上所述项目采取以上处理措施后可以有效的降低周边交通噪声对本项目敏感目

标的影响

48

九建设项目拟采取的防治措施及预期达到的治理效果 内容

类型 排放源 (编号) 污染物名称 防治措施 治理效果

大

气

污

染

物

施工期 扬尘 1洒水抑尘 2限制车速 3保持施工场地里面清洁 4避免大风天气作业

减轻因施工对大

气造成的不利影

响

运营期 锅炉废气 专用烟道

通过专用烟道引

至 7楼 19F 楼顶

排放 地下停车场

汽车尾气 引风机抽引外排 对外环境影响 较小

水

污

染

物

生活污水 COD SS 氨氮 TP

经化粪池处理达标后接管

市政污水管网 达到桥北污水处

理厂接管标准 固体 废物 办公人员 生活垃圾 环卫部门定期清运 零排放不产生

二次污染

噪声

施工期按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的有关规定施工

各阶段严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中限值要求

避免晚上大噪声设备进行施工加强施工地的设备噪声管理减少噪声排放

降低对周围声环境的影响程度 运营期由环境影响分析中可知只要切实落实本环评提出的各项建议和

措施如风机的进出风管上安装消音器机座进行减震处理水泵设计采

用了减震台座及软接头配电房选用低噪声设备并安装减震台座冷水机组

安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理锅炉房选用低噪声设备并安

装减震台座VRV 空调外机机组采取选用低噪声设备风机加消声器周围加

隔声屏障辅以进风消声百叶等措施同时加强日常物业管理严格控制进入

区内的车流量禁鸣喇叭等措施的情况下可使本项目的各种声源对项目内部

和周界声环境影响较小 其它 无 生态保护措施预期效果

废气废水固废等经治理达标后排放为减少本项目排放的污染物对周围环境的影

响同时加强园区内的绿化措施建议本项目在绿化工程中要实行ldquo常（绿）与落（针）

相结合乔（木）与灌（木）相结合灌（木）与草（坪）相结合rdquo在采取适当有效

的生态预防恢复措施可将生态环境影响降至最小 要切实落实绿化指标对环境进行绿化与美化维持现有生态体系的功能

49

三同时验收内容 建设项目分三期进行建设（一期建设内容为 1~5楼二期建设内容为 6~8楼三

期建设内容为 9~12楼）也分三期验收（一期验收内容为 1~5楼二期验收内容为

6~8楼三期验收内容为 9~12楼）拟用于ldquo环保三同时rdquo措施方面的投资共约 552 万

元占总投资的 018本项目一期二期和三期三同时验收一览表见下表 9-1~表 9-3其环保投资分项计划表见下表 9-4~表 9-6

表 9-1 建设项目一期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流排污口

规范化设置（流量

计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省排

污口设置及规

范化整治管理

办法》的要求

50

表 9-2 建设项目三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

锅炉废气 SO2NOx烟

尘 专用烟道 达标排放

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房冷水

机组燃气锅炉冷却

塔等设备设置隔声减

振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安装

隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流 雨污分流

51

表 9-3 建设项目三期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声门窗

降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

147271m2 清污分流 雨污分流

52

表 9-4 建设项目一期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 30

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 50 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

14726m2 20

清污分流排污

口规范化设置

（流量计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省

排污口设置及

规范化整治管

理办法》的要

求 12

合计158 万元

53

表 9-5 建设项目二期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 50

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

锅炉废气 SO2NOx烟尘 专用烟道 达标排放 5

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 2

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房冷

水机组燃气锅炉

冷却塔等设备设置隔

声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 30

道路噪声 连续等效 A声级

临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安

装隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 20 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 1 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 50

绿化 绿化面积

14726m2 50 清污分流 雨污分流 10

合计218 万元

54

表 9-6 建设项目三期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 20

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 80

固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

147271m2 20 清污分流 雨污分流 10

合计176 万元

55

十结论与建议 101结 论

南京明发科技商务城建设发展有限公司拟投资 300000 万元在江北新区泰山园区

3-6-4 地块新建明发科技商务城四期项目本项目具体建设规模及内容如下 本项目地块为科研设计用地占地面积 1461916m2

总建筑面积 67826763m2其中

地上建筑面积 42189693m2地下建筑面积 25637069m2

建设内容为 5 栋 20F 科研办公

楼（1~5楼）3 栋 19F 科研办公楼（6~8楼3 栋楼通过 3~5F 裙房连接）4 栋 23F科研办公楼（9~12楼其中 9楼设置 4F 裙房10~12楼通过 4F 裙房连接）地下

两层为车库及设备用房等建成后可提供机动车停车位 8772 个 （1）符合ldquo三线一单rdquo要求

本项目不在生态红线保护区中本项目的建设符合环境质量底线标准本项目用水

取自当地自来水且用水量较小不会达到资源利用上线项目占地符合当地规划要求

亦不会达到资源利用上线本项目符合国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》

要求综上所述本项目符合ldquo三线一单rdquo要求 （2）符合规划

本项目位于江北新区泰山园区 3-6-4 地块根据《土地出让合同补充协议》（宁国土

资高分让合[2014]补 4 号）建设工程规划设计要点（宁规（P）要点（2013）00041 号）

和国有土地使用证（宁浦国用（2014）第 16233 号）本项目地块规划用途为科研设计

用地根据建设单位提供资料本项目建设内容为科研办公楼及其配套设施因此项目

建设符合规划要求符合《南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划》中土地利用规

划选址合理可行 （3）实现达标排放和污染防治措施

项目实施后各种污染物均得到有效治理做到污染物达标排放①项目建成后科研

办公人员产生的生活污水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管标准后接管市政污水管

网进入桥北污水处理厂深度处理处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》

（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江对水环境影响较小②锅炉供热

产生的废气经专用烟道引至 7楼 19F 楼顶排放经分析处理后的废气均能达到《锅炉

大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准地下停车位汽车尾气

经机械排风系统引至地面排放由于排气量大排放浓度低经扩散稀释对周边大气环

境影响较小③项目内部噪声设备经合理布局距离衰减隔声减震等措施后项目边

56

界噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准排放对

声环境影响较小④生活垃圾由环卫部门定期清运固体废物能得到合理处置不产生

二次污染外环境噪声（主要为交通噪声）对本项目的影响采用绿化安装隔音门窗来

削减 本项目对所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放本项目对

所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放 （4）地区环境质量不降低

项目实施后由于污染物发生量及排放量较小不会改变周围地区当前的大气水声

等环境质量的现有功能要求 （5）总量控制

建设项目为新建项目尚未下达总量控制指标建设项目废水排放总量纳入桥北污

水处理厂排污总量中在桥北污水处理厂的污染物排放总量控制指标内进行平衡 表 10-1 项目总量申请表（ta）

类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量

（ta） 接管量

（ta） 终排量

（ta）

废水 水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

NH3-N 1843 0 1843 307 固废 生活垃圾 76786 76786 0 0

（6）排污口规范化设计 按《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》[苏环控（97）122 号]要求建设项

目排污口必须进行规范化设置并按规范设置环保图形标志牌本项目设雨水排放口 1个污水排口 1 个位于地块东侧浦珠北路详见附图 3 建设项目总平面布置图 （7）总结论

本项目建设符合国家产业政策拟建场址没有历史遗留的环境问题地块适宜作为

科研设计用地开发项目选址符合南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划项目

所在区域大气水环境声环境状况可以达到所在功能区要求本项目对所排放的污染

物采取了污染控制措施污染物达标排放对评价区的的大气水声环境影响较小

经预测分析在采取合理可行的控制措施后外环境对本项目的影响也较小 因此本项目就环境保护角度而言在该地建设是可行的

57

102要求及建议 （1）建设单位在项目实施过程中务必认真落实本项目的各项治理措施加强对环

保设施的运行管理制定有效的管理规章制度落实到人确保环保设施的正常运转 （2）建设单位在项目的实施过程中须严格按照国家及地方有关的环境法律法规控

制和管理好施工期污染源的排放 （3）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可证到当地环保

部门登记 （4）本项目办公在销售或出租时应公示公告建筑功能周边环境状况及可能存在

的污染影响拟采取的防治措施等并将其作为出售合同的必备条款 （5）建设单位应严格按照本次环评意见相关要求做好各项噪声污染防治措施如

中空双层玻璃门窗和绿化等将周边道路交通噪声对本项目的影响降至最低 上述结论是在建设单位确定的建设方案和规模基础上得出的若建设单位方案规

模发生重大变化则应另向有关部门申报并重新进行环境影响评价

58

预审意见

公 章 经办人 年 月 日 下一级环境保护行政主管部门审查意见 公 章 经办人 年 月 日

59

审批意见 公 章 经 办 人 年 月 日

60

注 释

一本报告表应附以下附件附图 附件 1 委托书 附件 2 声明 附件 3 江苏省投资项目备案证 附件 4 南京市规划局建设项目规划设计要点 附件 5 国有土地使用权出让合同和土地出让合同补充协议 附件 6 国有土地使用证 附件 7 企业营业执照 附件 8 专家函审意见及修改清单 附图 1 建设项目地理位置图 附图 2 建设项目周边环境概况图 附图 3 建设项目总平面布置图 附图 4 南京市浦口区生态红线与本项目位置关系图 附图 5 建设项目所在区域土地利用规划图 附图 6 建设项目鸟瞰图

二如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响应进行专项评价

根据建设项目的特点和当地环境特征应选下列 1-2 项进行专项评价 1大气环境影响专项评价 2水环境影响专项评价（包括地表水和地下水） 3生态环境影响专项评价 4声影响专项评价 5土壤影响专项评价 6固体废弃物影响专项评价 7辐射环境影响专项评价（包括电离辐射和电磁辐射）

以上专项评价未包括的可另列专项专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的

要求进行

32

不同距离处的噪声进行预测和评价预测结果见表 8-2 表 8-2 施工机械在不同距离处的噪声值 单位dB（A）

施工机械 标准值 10m 50m 100m 昼

间 夜

间 预

测

值 昼间

超标 夜间

超标 预

测

值 昼间 超标

夜间 超标

预

测

值 昼间 超标

夜间 超标

推土机 70 55

80 +10 +25 66 -4 +11 60 -10 +5 挖掘机 78 +8 +23 64 -6 +9 58 -12 +3

移动式吊车 87 +17 +32 73 +3 +18 67 0 +12 卡车 86 +16 +31 72 +2 +17 66 -4 +11

由表 8-2 可知一般当相距 50m 时施工机械的噪声值可降至 64～73dB（A）昼

间噪声可基本达标夜间噪声均超过标准因此工程施工所产生的噪声对 50m 以内范围

的敏感目标白天影响较轻夜间影响较重建筑施工单位在建设期间为减少噪声对该区

域的污染在施工期内必须遵照国家环保局《关于贯彻实施〈中华人民共和国环境污染防

治法〉的通知》（环控【1997】066 号）的规定建设施工单位在施工前应向环保部门申

请登记并服从环保有关部门的监督除抢修抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊要

求必须连续作业外禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业ldquo因特殊要求必须

连续作业的必须有县级以上人民政府或者有关主管部门的证明rdquo（《中华人民共和国环

境噪声污染防治法》第三十条）并且必须公告附近居民 4固体废弃物影响分析

施工阶段固体废弃物主要来自施工所产生的建筑垃圾以及施工人员的生活垃圾建

筑垃圾主要为废弃的建筑材料如砂石石灰混凝土木材废砖土石方等 施工中建筑垃圾要及时清运加以利用防止因长期堆放而产生扬尘所产生的生活

垃圾如不及时清运处理则会腐烂变质滋生蚊虫苍蝇产生恶臭传染疾病从而对周

围环境和作业人员的健康带来不利影响 5施工期装修阶段环境影响分析

本项目建成后都得进行装修在装修施工过程中会产生噪声装修垃圾对居室内

外环境都有所影响装修施工过程中产生废气主要有油漆废气建设项目应按照环境管

理的要求把装修施工阶段的环境影响最小化室内装修材料尽量采用具有绿色环保标志

的绿色建材主要分天然材料和人工合成材料天然材料有石材木材竹材棉布等

人工合成材料包括壁纸水性涂料复合地板粘合剂等油漆应采用环保油漆 对装修过程中的施工噪声应严格管理装修施工垃圾应及时清运

6施工期生态环境影响分析

33

由于本项目地块原为宅基地和农田无植被和大面积绿化故本项目的施工不会产生

植被破坏绿化面积减少水土流失等影响且施工完成后项目将进行大面积绿化美化

并且以稳定的乔木灌木和花草取代现有野生灌木和蔬菜而稳定的乔灌木的生态效应

要远远高于野生灌木的生态效应具有优化现有生态环境的效果 总之项目施工期对环境产生的上述影响均为可逆的短期的项目建成后影

响即自行消除建设单位和施工单位在施工过程中只要切实落实对施工产生的扬尘废

水噪声固体废物的管理和控制措施施工期的环境影响将得到有效控制 82 营运期环境影响分析 1地表水环境影响分析 本项目废水主要为科研办公人员产生的生活废水经化粪池处理达到桥北污水处理厂

接管标准后接管市政污水管网进入桥北污水处理厂深度处理尾水执行《城镇污水处理

厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准中 A 标准排放长江 本报告引用《利用世行贷款项目南京市桥北污水处理系统工程环境影响报告书》内容

经过预测计算此项目尾水排放对长江水质有一定的影响但影响有限正常排放和事故

排放的各评价断面预测浓度仍能满足Ⅱ类水质要求 远古水厂取水口位于石头河入江口（桥北污水厂尾水排放入江口）下游约 1500m 的

对岸取水口距北岸 450m南岸 100m即尾水排放入江口位于长江八卦洲北汊中泓的

北侧取水口位于中泓的南侧根据水质预测结果远古水厂取水口水质不受影响 石头河入江口（桥北污水厂尾水排放入江口）距远古水厂取水口水源地的最近距离约

350m 水域根据预测结果远古水厂取水口水源地的水质不会受到明显影响 扬子水厂取水口（通江河入江口下游800m）距离石头河入江口(桥北污水厂尾水排放

入江口)下游约10km该取水口及其水源地水质不受本项目尾水排放的影响仍能保持现

状 综上所述本项目对地表水环境的影响较小

（1）接管桥北污水处理厂处理可行性分析 ①桥北污水处理厂概况 桥北污水处理厂位于浦泗公路与滨江大道交叉口西南角占地面积约 1059 公顷其

日处理能力为 20 万立方米覆盖浦口区泰山街道顶山街道沿江街道范围西至宁淮

高速东至长江北至石头河南至七里河工程将分期建设第一期工程规模为每天处

34

理能力达到 10 万立方米现已建成运营 桥北污水厂采用ldquo改良型A2O工艺rdquo＋ldquo曝气生物滤池工艺rdquo作为主体工艺 AAO工艺是应用最为广泛的生物除磷脱氮技术但从理论上讲前置反硝化不可能

实现100的脱氮因此回流污泥中硝酸盐对生物除磷的影响总是存在的为了尽量减

小这种不利影响针对回流污泥中的硝酸盐进行反硝化的改良型A-A2O工艺得到了研究

的应用 该工艺是在传统A2O法的厌氧池之前设置回流污泥反硝化池来自二沉池的回流污

泥和10左右的进水进入该池（另90左右的进水直接进入厌氧池）停留时间为20～30分钟微生物利用10进水中的有机物作碳源进行反硝化去除回流污泥带入的硝酸盐

消除硝态氮对厌氧池释磷的不利影响保证除磷效果该工艺简易运行在厌氧池中分出

一格作回流污泥反硝化池即可 桥北污水处理厂工艺流程图见下图8-1

图 8-1 桥北污水处理厂工艺流程图

②废水接管可行性分析 本项目废水接管桥北污水处理厂可行性分析如下 a废水水质可行性分析 本项目废水中主要含有 CODSSNH3-NTP 等常规指标均可达到接管标准可

生化性好污水处理厂对本项目的废水去除效果较好能做到达标排放因此本项目废水

经预处理后接入桥北污水处理厂集中处理从水质角度考虑是可行的 b废水水量分析 本项目排放废水量约为 23626m3d废水水质简单仅占到桥北污水处理厂负荷的

24对其正常处理几乎没有冲击影响因此桥北污水处理厂有能力接收本项目产生的

废水 c接管时间空间方面

35

浦珠北路为现状城市主干道道路雨污水管网均齐全因此本项目污水可经内部污

水管网收集后排入浦珠北路污水管网最终进入桥北污水处理厂处理 综上所述本项目废水排放量在水质水量上均满足污水处理厂的接管标准从运行

时间处理余量管网铺设接管要求等方面具备接管可行性 2大气环境影响分析

本项目运营期大气污染物主要为地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气 （1）汽车尾气对环境的影响分析

地下车库的车道是汽车尾气排放较集中的地方采用合理布置通道车位增加车库

入口绿化加强管理等手段来减少塞车尽量减少汽车低速进出车库所排的氮氧化物一

氧化碳和碳氢化合物等污染物通过机械强制通风的方式使停车场中机动车尾气迅速通过

排风井排出同时加强场内空气流通车库每小时换气的次数不少于 6 次在车辆进出较

频繁时可适当增加换气次数这样可减轻车库内环境的污染 本项目车库排气口下沿距地面 25m高于人群呼吸带以减少对环境和行人的影响

排气筒排气速度设计为 25ms与江北新区的平均风速相当有利于车库排气与大气的混

合迅速被稀释不会对周围大气环境造成影响 车库排风系统风量要足够大要使车库出口保持一定的负压加强对送排风机的定期

检修和维护确保地下车库排风换气系统的正常运行同时地下车库出入口周围应加强绿

化在车库通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物使之成为ldquo绿色出入口rdquo尾气排风口

配合周边景观进行设计对于分布在小区内各处的固定室外停车位由于位于室外空气

流动畅通污染物扩散迅速不会对周围大气环境造成影响 （2）锅炉燃烧废气

本项目建成后 6~8科研办公楼空调系统采用水冷冷水机组供冷燃气热水锅炉供

热采用的 3 台真空燃气热水锅炉单机额定制热量 2800kW3 台锅炉均采用清洁能源

天然气作为燃料属清洁能源根据工程分析专项中表 6-9 中的数据锅炉产生的燃烧烟

气中污染物 SO2 浓度 070mgm3NO2 浓度 625mgm3

烟尘浓度 0078mgm3均能达到《锅

炉大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准且排放量较小废

气可直接通过烟道至 7楼 19F 楼顶高空排放 本项目锅炉房设置在地下一层锅炉房内锅炉供热产生的废气经专用烟道引至 7楼

19 层楼顶排放（具体位置详见附图 3）烟气排放口避开附近环境敏感点距最近办公楼

的距离均在 30m 以上同时经上述分析处理后的废气均能达到《锅炉大气污染物排放

36

标准》（GB13271-2014）中燃气锅炉Ⅱ时段标准对周围的大气环境影响较小 3声环境影响分析 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机组燃

气锅炉以及冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下车库的交通噪

声等 （1）地下车库排风机水泵冷水机组燃气锅炉配电房等设备噪声影响分析

本项目水泵地下车库排风机冷水机组燃气锅炉配电房等设备均位于地下设备

房内水泵安装时采用了减震台座及软接头风机的进出风管上安装消音器机座进行

了减震处理冷水机组安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理燃气锅炉安装时拟

选用低噪声设备机座进行减振处理锅炉房墙体良好的隔声屏蔽通过增强房间密封性

来降低低频噪声设备房基础应采用ldquo浮动rdquo地台（双层隔振）吊装时应采用弹性支吊

架配电房拟选用低噪声设备安装减震垫机房门墙楼板均作隔声吸声处理加

上地下室顶板上方良好的隔声屏蔽层预计在地下室的地面上方其噪声远小于 50dB（A）

因此水泵水冷机组燃气锅炉配电房地下车库排风机等设备噪声对周围声环境影

响较小噪声排放能够满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2 类标

准要求 （2）冷却塔噪声影响分析

由于建筑特点限制本项目冷却塔位于 7科研办公楼楼顶冷却塔采用超低噪音模

块式横流塔噪声级为 75~80dB（A）本项目冷却塔加设挡水装置同时在冷却塔进出风位置加设消音器而冷却塔散热风机采用双速控制以保证所发出的噪声不超过规定

标准及减少冷却塔的飘水满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类标准要求对周围声环境影响较小 （3）VRV 空调外机机组噪声

本项目 VRV 空调外机机组分别位于 1~5楼9~12楼楼顶噪声级为 75~80dB（A）

本项目采用低噪声设备通过采取风机加消声器周围加隔声屏障辅以进风消声百叶等

等处理措施同时本项目只在白天运行空调机组夜间不运行其噪声对环境影响较小 （4）交通噪声影响分析

项目交通噪声具有非常明显的时段性上下班高峰期车流量与平常时间相差悬殊噪

声影响主要集中在上下班高峰期 根据类比调查在平常时间（非上下班高峰期）进出车库的车辆很少一般不会发

37

生交通堵塞进出车库的路边交通噪声值基本上在 65 dB（A）以下车辆噪声对周围环

境的影响较小在上下班高峰期由于进入车库的车流量大幅增加会造成车辆局部拥挤

堵塞车辆不停地怠速加速和减速进出车库的路边交通噪声值有时达到 70 dB(A)以上使局部声环境质量变差

在项目运营期间应完善本项目建成区内的车辆管理制度合理规划区内的车流方向

保持区内的车流畅通禁止区内车辆随意停放尤其是不得在人行道上停放限制区内车

辆的车速禁止车辆鸣笛等车库设在地下利用地下室来屏蔽车库噪声在出入口和地

面临时停车场地周围加强绿化采取这些措施实施后对周围声环境基本无影响 4固体废弃物环境影响

本项目固体废物主要为科研办公人员产生的生活垃圾 本项目不设置垃圾收集点和垃圾收集站项目产生的生活垃圾采用密集垃圾桶收集

方式物管每天安排专人及时清理垃圾桶统一交由环卫部门清送至垃圾填埋场填埋清

运过程应注意文明卫生生活垃圾不会对环境产生不良影响 生活垃圾中废书报纸质包装物塑料金属和玻璃瓶类等绝大部分可回收利用

其中的废纸和纸质包装箱等有回收利用价值的固废经收集整理后可出售剩下的垃圾和不

可再利用垃圾一起由市环卫部门统一收集清运和处理 建设项目固体废物均得到妥善处理最终的固体废物外排量为零对环境的影响较小 建设项目固体废物利用处置方式评价表见表 8-3

表 8-3 固体废物产生情况及处置措施 名称 产生量

（ta） 固废代码 形态 处理方案及接待单位 生活垃圾 76786 固 环卫清运

5外环境对本项目的影响分析 根据现场调查本地块北侧为柳东路49m 处为南车南京浦镇车辆有限公司（以下简

称浦镇车辆厂）东北侧 264m 处为南京电研电力自动化股份有限公司东侧为浦珠北路

南侧为新鼎路西侧 112m 处为浦东北路因此项目周围会对该地块产生影响的外环境

因素主要为为 ①地块周边企业浦镇车辆厂和南京电研电力自动化股份有限公司对本项目影响 ②地块北侧柳东路东侧浦珠北路南侧新鼎路和西侧浦东北路交通噪声对本项目影

响

38

（1）周边企业对本项目的影响分析 ①南京电研电力自动化股份有限公司 南京电研电力自动化股份有限公司距离本项目地块红线 264m于 1999 年进驻南京市

高新区主要从事电力系统自动化变电站自动化配网自动化水电站自动化输变电

设备状态监测电能质量监测及治理配网一次智能设备等与智能电网工业自动化相关

技术和产品的开发经调查和资料收集未查到该公司相关环保资料目前该公司已建成

运营对本项目会产生一定的环境影响 南京电研电力自动化股份有限公司位于小柳工业园地块主要为研发办公楼产生的污

染物主要为焊接过程中产生的焊接烟尘经焊接烟尘净化装置处理后排放该公司距离本

项目较远对本项目影响较小 ②南车南京浦镇车辆有限公司 南车南京浦镇车辆有限公司位于本项目地块红线北侧约 49m 处是中国南车旗下核

心企业主要从事城市轨道车辆城际动车组现代有轨电车以及铁路客车重大核心部

件等产品制造是我国铁路客运和城市轨道交通装备专业化研制企业集成供应商及方案

解决者 南车南京浦镇车辆有限公司在南京浦口高新技术开发区泰山园区内占地 605 亩已通

过环保部门审批的项目有①城轨车辆基地建设工程项目（苏环管[2006]125 号）②地铁

车辆研制及产业提升项目（宁环表复[2007]315 号）③高速铁路客车及城际动车组产业化

项目（宁环表复[2007]316 号）④轨道交通车辆（不锈钢车体）扩能技术改造项目（宁环

表复[2007]318 号）⑤不锈钢轨道交通车辆生产建设项目（宁环表复[2008]032 号）⑥城际

动车组研制及产业化建设项目（宁环建[2011]65 号）⑦生产辅助楼建设项目（宁高管环

表复[2016]15 号）总设计能力为年产城轨车辆 1400 辆（其中铝合金车辆 1050 辆不锈

钢车辆 350 辆)转向架 1500 份 南车南京浦镇车辆有限公司厂区各类污染物对本项目的影响情况如下 A工艺废气 根据上述南车南京浦镇车辆有限公司的环境影响报告及其批复意见整个厂区产生的

工艺废气主要是喷砂粉尘喷漆有机废气烘干有机废气焊接烟气和切割打磨废气等

主要污染物为粉尘漆雾二甲苯非甲烷总烃和 SO2 等全厂有组织废气治理措施和排

放情况见表 8-4无组织废气排放情况见表 8-5

39

表 8-4 有组织排放大气污染物产生及排放情况

污染源 废气

名称 排气

量

m3h 污染物

名称

产

生

量

ta

发生情况 治理

措施

去

除

率

排放状况 排放去

向

排

放

量

ta

浓度

mgm3

速

率

kgh

浓度

mgm3

速

率

kgh

转向架

生产车

间

G1-G10

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

80000 粉尘 536

8 1678 13420

粉尘

收集

系统

+滤筒式

除尘

器

95 0755

0060

10 根

154 米

高排气

筒

0242

转向架

生产车

间

G11-G12

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1184

19733 296 95 987 01

48 2 根 15米高排

气筒 0592

铝合金

车体生

产车间

G17-G48

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

15000 粉尘 402

5 079 10063 95 003

5 0045

32 根

15米高

排气筒 0181

车体喷

砂

G49-G50

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 2757 4595 068

93 95 2298

0034

2 根 15米高排

气筒 0138

表面处

理一号

车间

G81-G82

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1848 3080 046

20 95 1540

0023

2 根 15米高排

气筒 0092

转向架

生产车

间

G13-G16

喷漆

有机

废气 40000

漆雾 2147

268375

10735

干式

漆雾

净化

+活性炭

吸附

95 13375

00535

4 根 15米高排

气筒

0107

二甲苯 0142 1775 007

1 90 01875

00075

0015

非甲烷

总烃 520

5 6506

25 26025 90 651

25 02605

0521

烘干

有机

废气

二甲苯 0115

14375

00575 90 015 00

06 0012

非甲烷

总烃 416

4 5205 2082 90 521

25 02085

0417

车体喷

涂

喷漆

有机

40000 漆雾 121

12 1514 60559 95 757

5 0303

10 根

15米高

0606

40

G51-G60

废气 二甲苯 080

6 1007 0403 90 101

3 004

排气筒 0081

非甲烷

总烃 29411

36764

147057 90 367

75 1471

2941

烘干

有机

废气

二甲苯 0645

80625

03225 90 08 00

32 0064

非甲烷

总烃 23529

2941125

117645 90 294

25 1177

2353

表面处

理一号

车间

G61-G80

喷漆

有机

废气 80000

漆雾 8120 5075 405

98 95 25374

0203

20 根

15米高

排气筒

0406

二甲苯 0540 338 027

01 90 03377

0027

0054

非甲烷

总烃 19717

12323

98586 90 123

232 0986

1972

烘干

有机

废气

二甲苯 0433

270625

02165 90 026

875 00215

0043

非甲烷

总烃 15774

985875

7887 90 985

625 07885

1577

表 8-5 无组织排放大气污染物产生及排放情况 污染源位置 污染物 污染源强 ta 年排放小时数

h 面源面积 m2 面源高度 m

铝合金车体

生产厂房 切割打磨焊接

烟气废气 6408 4000 18000 15 转向架生产

车间 切割打磨焊接

烟气废气 8544 4000 16080 15

表面处理车

间 漆雾 0102 2000

11076 15 二甲苯 0012 2000 非甲烷总烃 0444 2000

转向架生产

车间 漆雾 001 2000

43018 15 二甲苯 0002 2000 非甲烷总烃 0047 2000

制冷站喷烘

房生产车间 SO2 0254 2000 123006 15 浦镇车辆厂喷涂工艺均在表面处理车间进行本项目距离浦镇车辆厂表面处理车间最

近的为 1办公楼距离约为 352m1办公楼高度约为 70m本次预测采用估算模型进行

计算预测铺镇车辆厂排放的主要污染物 PM10二甲苯和非甲烷总烃对本项目 1办公楼

的影响预测值见表 8-6

41

表 8-6 铺镇车辆厂废气对本项目 1办公楼影响（单位mgm3）

序号 污染物 预测值 标准 1 PM10 000217 015 2 二甲苯 0000289 03 3 非甲烷总烃 00105 2

预测结果表明浦镇车辆厂喷涂工艺有组织排放的 PM10二甲苯和非甲烷总烃到本

项目 1办公楼的浓度均能满足《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准要求 根据南车南京浦镇车辆有限公司的各个环境影响报告及其批复意见项目铝合金车

体转向架焊接车间设置 50 米的卫生防护距离表面处理车间设置 100 米的卫生防护距

离（见附图 2）本项目地块不在卫生防护距离内因此受该厂区无组织排放废气的影响

较小 综上所述浦镇车辆厂生产过程中产生的废气对本项目影响较小 B噪声 南车南京浦镇车辆有限公司噪声影响主要为厂区生产时设备噪声以及在西侧厂界的

12km 动调线（铁路线）运行时产生的噪声由于本项目科研办公楼夜间不使用因此只

考虑昼间浦镇车辆厂噪声对本项目的影响 生产车间采取高噪声设备安装隔声罩减震垫安装消音器厂房密闭并使用隔声减

噪材料等措施动调线采用无缝线路消除轮轨之间强大的激振源同时对钢轨进行预打

磨消除轨面的原始不平顺运行过程中对钢轨定期进行打磨消灭在运行中轨面不平

顺的产生从总体上降低轮轨之间的激振源路基采用碎石道床在动调线与外界相接处

均建 25m 高的围墙进行隔声降噪采取上述措施后厂界噪声能够达到《工业企业厂界

噪声标准》（GB12348-90）3 类标准对本项目影响较小 根据《城规车辆基地建设工程项目环境影响报告书》的批复南车南京浦镇车辆有限

公司厂区设置 300 米噪声卫生防护距离根据《以噪声污染为主的工业企业卫生防护距离

标准》（GB18083-2000）卫生防护距离是指产生有害因素的部门（车间或工段）的边

界至居住区边界的最小距离本项目建设内容为科研办公楼非居住区因此可在本项目

地块内建设本项目 C废水 南车南京浦镇车辆有限公司厂区废水经污水管网接入桥北污水处理厂不会影响周围

环境 D固废

42

南车南京浦镇车辆有限公司厂区产生的固废主要包括一般工业固废（废边角料滤筒

除尘器粉尘废焊材焊烟滤料）危险固废（废乳化油漆渣废活性炭废过滤棉

废油漆桶）以及生活垃圾废边角料废焊材全部由当地废旧物资收购公司收购废乳

化油漆渣废活性炭废过滤棉废油漆桶全部委托南京汇丰危险废物处理有限公司代

为处置生活垃圾委托环卫部门处置各项固废均得到合理处置不外排因此不会对本

项目产生影响 综上所述南车南京浦镇车辆有限公司生产过程产生的污染物对本项目影响较小

（2）道路交通噪声对本项目的影响分析 本项目南侧新鼎路为规划城市支路车流量较小且车速较低对本项目声环境影响较

小因此本次评价重点分析北侧城市次干道柳东路东侧城市主干道浦珠北路和西侧城市

主干道浦东北路对本项目地块内敏感建筑的交通噪声影响 评价道路交通噪声预测采用《环境影响评价技术导则 声环境》（HJ24-2009）中推

荐的公路（道路）噪声预测模式 ①第 i 类车等效声级的预测模式

i 1 20E i

75L L 10lg 10lg 10lg 16eq i i

Nh LV T r

式中 Leq ih mdash第 i 类车的小时等效声级dB 0E iL mdash第 i 类车速度 Vikmh水平距离为 75 米处的能量平均 A 声级dB Nimdash昼间夜间通过某个预测点的第 i 类车平均小时交通量辆h rmdash从车道中心线到预测点的距离m适用于 r＞75m 预测点的噪声预测 Vimdash第 i 类车的平均车速kmh Tmdash计算等效声级的时间1h

Ψ1Ψ2mdash预测点到有限长路段两端的张角弧度见下图所示

图8-2 有限路段的修正函数A-B为路段P为预测点 ΔL mdash由其他因素引起的修正量dB可按下式计算

ψ1 ψ2

P

43

ΔL=ΔL1-ΔL2+ΔL3 ΔL1=ΔL

坡度+ΔL

路面 ΔL2=Aatm +Agr+ Abar+ Amisc

式中ΔL1 mdash 线路因素引起的修正量dB ΔL

坡度 mdash公路纵坡修正量dB

ΔL路面

mdash 公路路面材料引起的修正量dB ΔL2 mdash 声波传播途径中引起的衰减量dB ΔL3 mdash 由反射等引起的修正量dB ②混合车流模式的等效声级是将各类车流等效声级叠加求得如果将车流分成大中小

三类车那么总车流等效等级为 Leq（T）=10lg（1001Leq(h)大+1001Leq(h)中+1001Leq(h)小

） 其中(LAeq)大(LAeq)中(LAeq)小---分别为大中小型车辆昼间或夜间预测点接到

的交通噪声值dB (LAeq)交--- 预测点接收到的昼间或夜间的交通噪声值dB ΔL1---- 公路曲线或有限长路段引起的交通噪声修正量dB

ΔL2----公路与预测点之间的障碍物引起的交通噪声修正量dB ③模式参数的确定

A道路参数 北侧柳东路为现状城市次干道道路红线宽 24m双向四车道设计时速 40kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（1楼）北侧边界约 226m 东侧浦珠北路为现状城市住干道道路红线宽 60m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 586m 西侧浦东北路为现状城市主干道道路红线宽 30m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 1389m B交通量 目前项目周边道路系统已基本完善项目所在区域企业人流和车流基本达到饱和

但随着本项目及周边地区的开发项目所在区域车流量还是会逐步增大届时交通噪声影

响也会有所增大考虑到以上情况本项目预测道路的车流量等基本参数详见下表 8-7~表 8-9

44

表 8-7 柳东路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

柳东路 昼间 28 61 620 夜间 11 30 183 表 8-8 浦珠北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦珠北路 昼间 83 231 923 夜间 28 81 332 表 8-9 浦东北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦东北路 昼间 50 203 892 夜间 10 48 301

③噪声源强计算 本评价根据表 8-7～8-9 中大型中型小型车昼夜车流量计算噪声源强

研究表明不同类型车辆的行驶噪声与车辆类型和车速关系密切分别用 LWsLWm 和

LWl 表示小中大车在 75m 处的能量平均 A 声级（OE L）i具体计算公式如下 小型车LWs＝126+3473lgVs 中型车LWm＝88+4048lgVm

大型车LWl＝220+3632lgVl 式中LWlLWmLWsmdash分别表示大中小型车的平均辐射声级dB VlVmVsmdash分别表示大中小型车的平均行驶速度kmh

各型车的平均行驶速度计算公示如下

式中Vimdash第 i 种车型车辆的预测车速kmh当设计车速小于 120kmh 时该型

车预测车速按比例降低夜间平均速度按昼间车速的 80计算 uimdash该车型的当量车数 ηimdash该车型的车型比 volmdash单车道车流量辆h

45

mik1k2k3k4mdash系数按表 8-10 取值 表 8-10 车速计算公式系数

根据以上公式各类车型的辐射声级见表 8-11

表 8-11 各车型的平均辐射声级 单位（dB） 名称 时段 车流量

大型车 中型车 小型车 柳东路 昼间 724 651 653

夜间 719 644 657 浦珠北路 昼间 788 723 713

夜间 784 717 718 浦东北路 昼间 726 653 648

夜间 721 647 656 （4）噪声预测结果

道路交通噪声对临路一侧建筑物产生的影响较大由于第一排建筑物对行车噪声的屏

蔽和反射作用后排办公楼受交通噪声的影响相对小得多对靠近道路的敏感点而言行

车道路距不同楼层的距离不等或者行车道路的路基高度不同各楼层受道路交通噪声的

影响都是不一样的因此有必要对不同楼层受交通噪声的影响声级进行分析 在不考虑建设项目边界绿化作用及其他因素引起的修正量的情况仅考虑距离衰减时

离道路最近建筑物各楼层噪声影响预测结果见表 8-12

46

表 8-12 周边道路交通噪声对本项目的影响预测表 序号 道路名称 敏感建筑物名

称 建筑物距道路

边界线距离（m） 楼层 噪声预测值（dB） 昼间 夜间

1 柳东路 1 226

1层 555 508 2层 559 512 3层 553 505 10层 534 487 15层 517 470 19层 503 456

2 浦珠北路 8楼裙房 586 1层 564 519 2层 575 529 3层 585 539

3 浦东北路 1 1389

1层 459 407 5层 480 429 7层 490 439 9层 495 443 15层 493 441 19层 490 438

由于办公楼夜间不工作因此本项目仅考虑昼间浦珠北路交通噪声对本项目的影响

由上表 8-12 噪声预测结果可知项目沿柳东路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测

值 503~559dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦珠北路一侧最近 8办公楼裙房不同楼层昼间噪声预测值

564~585dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦东北路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测值

459~495dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 由于 12办公楼分别受到南侧浦珠北路和北侧柳东路交通噪声影响因此需考虑道路

噪声叠加对其影响12楼不同楼层噪声预测值见表 8-13 表 8-13 12楼受周边道路交通噪声不同楼层预测表（单位dB）

序号 道路 名称

距道路 边界线距离（m）

建筑物编

号 楼层 噪声预测值 昼间 夜间

1 浦珠北路 738

12楼

1层 561 515

3层 580 534

2 柳东路 457 6层 591 545 15层 581 535 23层 569 523

47

由表 8-13 周边道路对 12楼噪声预测结果可知项目 12楼昼间噪声预测值

561~591dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 结合《地面交通噪声污染防治技术政策》相关要求本环评建议建设单位应在实际施

工时还应做到以下几点以确保声环境昼间能处于良好状态 ①本项目建筑设计时在临浦珠北路（7~912楼及裙房）和柳东路一侧（1~310~12楼及裙房）的办公楼安装中空双层玻璃门窗根据理论分析如果隔声窗窗框为

塑钢窗框或其它槽深隔声量大厚实的窗框玻璃为中空双层玻璃总厚度应达到

50+06+50mm中间为真空玻璃镶嵌采用密封胶条窗扇与窗框之间除采取密封胶条

密封外还应严密咬合其隔声量应达到 25dB(A)降低外界道路交通噪声对本项目敏感

目标的影响 ②项目在临道路一侧设置绿化考虑到汽车造成的空气污染建议种植乔木灌木等

四季常青的树种以高低错落布置保证一定的密度并考虑种植除污能力较强的一些树种

如夹竹桃大叶黄杨石榴紫穗槐等可进一步减少交通噪声的影响 综上所述项目采取以上处理措施后可以有效的降低周边交通噪声对本项目敏感目

标的影响

48

九建设项目拟采取的防治措施及预期达到的治理效果 内容

类型 排放源 (编号) 污染物名称 防治措施 治理效果

大

气

污

染

物

施工期 扬尘 1洒水抑尘 2限制车速 3保持施工场地里面清洁 4避免大风天气作业

减轻因施工对大

气造成的不利影

响

运营期 锅炉废气 专用烟道

通过专用烟道引

至 7楼 19F 楼顶

排放 地下停车场

汽车尾气 引风机抽引外排 对外环境影响 较小

水

污

染

物

生活污水 COD SS 氨氮 TP

经化粪池处理达标后接管

市政污水管网 达到桥北污水处

理厂接管标准 固体 废物 办公人员 生活垃圾 环卫部门定期清运 零排放不产生

二次污染

噪声

施工期按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的有关规定施工

各阶段严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中限值要求

避免晚上大噪声设备进行施工加强施工地的设备噪声管理减少噪声排放

降低对周围声环境的影响程度 运营期由环境影响分析中可知只要切实落实本环评提出的各项建议和

措施如风机的进出风管上安装消音器机座进行减震处理水泵设计采

用了减震台座及软接头配电房选用低噪声设备并安装减震台座冷水机组

安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理锅炉房选用低噪声设备并安

装减震台座VRV 空调外机机组采取选用低噪声设备风机加消声器周围加

隔声屏障辅以进风消声百叶等措施同时加强日常物业管理严格控制进入

区内的车流量禁鸣喇叭等措施的情况下可使本项目的各种声源对项目内部

和周界声环境影响较小 其它 无 生态保护措施预期效果

废气废水固废等经治理达标后排放为减少本项目排放的污染物对周围环境的影

响同时加强园区内的绿化措施建议本项目在绿化工程中要实行ldquo常（绿）与落（针）

相结合乔（木）与灌（木）相结合灌（木）与草（坪）相结合rdquo在采取适当有效

的生态预防恢复措施可将生态环境影响降至最小 要切实落实绿化指标对环境进行绿化与美化维持现有生态体系的功能

49

三同时验收内容 建设项目分三期进行建设（一期建设内容为 1~5楼二期建设内容为 6~8楼三

期建设内容为 9~12楼）也分三期验收（一期验收内容为 1~5楼二期验收内容为

6~8楼三期验收内容为 9~12楼）拟用于ldquo环保三同时rdquo措施方面的投资共约 552 万

元占总投资的 018本项目一期二期和三期三同时验收一览表见下表 9-1~表 9-3其环保投资分项计划表见下表 9-4~表 9-6

表 9-1 建设项目一期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流排污口

规范化设置（流量

计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省排

污口设置及规

范化整治管理

办法》的要求

50

表 9-2 建设项目三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

锅炉废气 SO2NOx烟

尘 专用烟道 达标排放

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房冷水

机组燃气锅炉冷却

塔等设备设置隔声减

振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安装

隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流 雨污分流

51

表 9-3 建设项目三期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声门窗

降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

147271m2 清污分流 雨污分流

52

表 9-4 建设项目一期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 30

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 50 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

14726m2 20

清污分流排污

口规范化设置

（流量计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省

排污口设置及

规范化整治管

理办法》的要

求 12

合计158 万元

53

表 9-5 建设项目二期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 50

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

锅炉废气 SO2NOx烟尘 专用烟道 达标排放 5

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 2

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房冷

水机组燃气锅炉

冷却塔等设备设置隔

声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 30

道路噪声 连续等效 A声级

临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安

装隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 20 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 1 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 50

绿化 绿化面积

14726m2 50 清污分流 雨污分流 10

合计218 万元

54

表 9-6 建设项目三期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 20

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 80

固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

147271m2 20 清污分流 雨污分流 10

合计176 万元

55

十结论与建议 101结 论

南京明发科技商务城建设发展有限公司拟投资 300000 万元在江北新区泰山园区

3-6-4 地块新建明发科技商务城四期项目本项目具体建设规模及内容如下 本项目地块为科研设计用地占地面积 1461916m2

总建筑面积 67826763m2其中

地上建筑面积 42189693m2地下建筑面积 25637069m2

建设内容为 5 栋 20F 科研办公

楼（1~5楼）3 栋 19F 科研办公楼（6~8楼3 栋楼通过 3~5F 裙房连接）4 栋 23F科研办公楼（9~12楼其中 9楼设置 4F 裙房10~12楼通过 4F 裙房连接）地下

两层为车库及设备用房等建成后可提供机动车停车位 8772 个 （1）符合ldquo三线一单rdquo要求

本项目不在生态红线保护区中本项目的建设符合环境质量底线标准本项目用水

取自当地自来水且用水量较小不会达到资源利用上线项目占地符合当地规划要求

亦不会达到资源利用上线本项目符合国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》

要求综上所述本项目符合ldquo三线一单rdquo要求 （2）符合规划

本项目位于江北新区泰山园区 3-6-4 地块根据《土地出让合同补充协议》（宁国土

资高分让合[2014]补 4 号）建设工程规划设计要点（宁规（P）要点（2013）00041 号）

和国有土地使用证（宁浦国用（2014）第 16233 号）本项目地块规划用途为科研设计

用地根据建设单位提供资料本项目建设内容为科研办公楼及其配套设施因此项目

建设符合规划要求符合《南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划》中土地利用规

划选址合理可行 （3）实现达标排放和污染防治措施

项目实施后各种污染物均得到有效治理做到污染物达标排放①项目建成后科研

办公人员产生的生活污水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管标准后接管市政污水管

网进入桥北污水处理厂深度处理处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》

（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江对水环境影响较小②锅炉供热

产生的废气经专用烟道引至 7楼 19F 楼顶排放经分析处理后的废气均能达到《锅炉

大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准地下停车位汽车尾气

经机械排风系统引至地面排放由于排气量大排放浓度低经扩散稀释对周边大气环

境影响较小③项目内部噪声设备经合理布局距离衰减隔声减震等措施后项目边

56

界噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准排放对

声环境影响较小④生活垃圾由环卫部门定期清运固体废物能得到合理处置不产生

二次污染外环境噪声（主要为交通噪声）对本项目的影响采用绿化安装隔音门窗来

削减 本项目对所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放本项目对

所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放 （4）地区环境质量不降低

项目实施后由于污染物发生量及排放量较小不会改变周围地区当前的大气水声

等环境质量的现有功能要求 （5）总量控制

建设项目为新建项目尚未下达总量控制指标建设项目废水排放总量纳入桥北污

水处理厂排污总量中在桥北污水处理厂的污染物排放总量控制指标内进行平衡 表 10-1 项目总量申请表（ta）

类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量

（ta） 接管量

（ta） 终排量

（ta）

废水 水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

NH3-N 1843 0 1843 307 固废 生活垃圾 76786 76786 0 0

（6）排污口规范化设计 按《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》[苏环控（97）122 号]要求建设项

目排污口必须进行规范化设置并按规范设置环保图形标志牌本项目设雨水排放口 1个污水排口 1 个位于地块东侧浦珠北路详见附图 3 建设项目总平面布置图 （7）总结论

本项目建设符合国家产业政策拟建场址没有历史遗留的环境问题地块适宜作为

科研设计用地开发项目选址符合南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划项目

所在区域大气水环境声环境状况可以达到所在功能区要求本项目对所排放的污染

物采取了污染控制措施污染物达标排放对评价区的的大气水声环境影响较小

经预测分析在采取合理可行的控制措施后外环境对本项目的影响也较小 因此本项目就环境保护角度而言在该地建设是可行的

57

102要求及建议 （1）建设单位在项目实施过程中务必认真落实本项目的各项治理措施加强对环

保设施的运行管理制定有效的管理规章制度落实到人确保环保设施的正常运转 （2）建设单位在项目的实施过程中须严格按照国家及地方有关的环境法律法规控

制和管理好施工期污染源的排放 （3）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可证到当地环保

部门登记 （4）本项目办公在销售或出租时应公示公告建筑功能周边环境状况及可能存在

的污染影响拟采取的防治措施等并将其作为出售合同的必备条款 （5）建设单位应严格按照本次环评意见相关要求做好各项噪声污染防治措施如

中空双层玻璃门窗和绿化等将周边道路交通噪声对本项目的影响降至最低 上述结论是在建设单位确定的建设方案和规模基础上得出的若建设单位方案规

模发生重大变化则应另向有关部门申报并重新进行环境影响评价

58

预审意见

公 章 经办人 年 月 日 下一级环境保护行政主管部门审查意见 公 章 经办人 年 月 日

59

审批意见 公 章 经 办 人 年 月 日

60

注 释

一本报告表应附以下附件附图 附件 1 委托书 附件 2 声明 附件 3 江苏省投资项目备案证 附件 4 南京市规划局建设项目规划设计要点 附件 5 国有土地使用权出让合同和土地出让合同补充协议 附件 6 国有土地使用证 附件 7 企业营业执照 附件 8 专家函审意见及修改清单 附图 1 建设项目地理位置图 附图 2 建设项目周边环境概况图 附图 3 建设项目总平面布置图 附图 4 南京市浦口区生态红线与本项目位置关系图 附图 5 建设项目所在区域土地利用规划图 附图 6 建设项目鸟瞰图

二如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响应进行专项评价

根据建设项目的特点和当地环境特征应选下列 1-2 项进行专项评价 1大气环境影响专项评价 2水环境影响专项评价（包括地表水和地下水） 3生态环境影响专项评价 4声影响专项评价 5土壤影响专项评价 6固体废弃物影响专项评价 7辐射环境影响专项评价（包括电离辐射和电磁辐射）

以上专项评价未包括的可另列专项专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的

要求进行

33

由于本项目地块原为宅基地和农田无植被和大面积绿化故本项目的施工不会产生

植被破坏绿化面积减少水土流失等影响且施工完成后项目将进行大面积绿化美化

并且以稳定的乔木灌木和花草取代现有野生灌木和蔬菜而稳定的乔灌木的生态效应

要远远高于野生灌木的生态效应具有优化现有生态环境的效果 总之项目施工期对环境产生的上述影响均为可逆的短期的项目建成后影

响即自行消除建设单位和施工单位在施工过程中只要切实落实对施工产生的扬尘废

水噪声固体废物的管理和控制措施施工期的环境影响将得到有效控制 82 营运期环境影响分析 1地表水环境影响分析 本项目废水主要为科研办公人员产生的生活废水经化粪池处理达到桥北污水处理厂

接管标准后接管市政污水管网进入桥北污水处理厂深度处理尾水执行《城镇污水处理

厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准中 A 标准排放长江 本报告引用《利用世行贷款项目南京市桥北污水处理系统工程环境影响报告书》内容

经过预测计算此项目尾水排放对长江水质有一定的影响但影响有限正常排放和事故

排放的各评价断面预测浓度仍能满足Ⅱ类水质要求 远古水厂取水口位于石头河入江口（桥北污水厂尾水排放入江口）下游约 1500m 的

对岸取水口距北岸 450m南岸 100m即尾水排放入江口位于长江八卦洲北汊中泓的

北侧取水口位于中泓的南侧根据水质预测结果远古水厂取水口水质不受影响 石头河入江口（桥北污水厂尾水排放入江口）距远古水厂取水口水源地的最近距离约

350m 水域根据预测结果远古水厂取水口水源地的水质不会受到明显影响 扬子水厂取水口（通江河入江口下游800m）距离石头河入江口(桥北污水厂尾水排放

入江口)下游约10km该取水口及其水源地水质不受本项目尾水排放的影响仍能保持现

状 综上所述本项目对地表水环境的影响较小

（1）接管桥北污水处理厂处理可行性分析 ①桥北污水处理厂概况 桥北污水处理厂位于浦泗公路与滨江大道交叉口西南角占地面积约 1059 公顷其

日处理能力为 20 万立方米覆盖浦口区泰山街道顶山街道沿江街道范围西至宁淮

高速东至长江北至石头河南至七里河工程将分期建设第一期工程规模为每天处

34

理能力达到 10 万立方米现已建成运营 桥北污水厂采用ldquo改良型A2O工艺rdquo＋ldquo曝气生物滤池工艺rdquo作为主体工艺 AAO工艺是应用最为广泛的生物除磷脱氮技术但从理论上讲前置反硝化不可能

实现100的脱氮因此回流污泥中硝酸盐对生物除磷的影响总是存在的为了尽量减

小这种不利影响针对回流污泥中的硝酸盐进行反硝化的改良型A-A2O工艺得到了研究

的应用 该工艺是在传统A2O法的厌氧池之前设置回流污泥反硝化池来自二沉池的回流污

泥和10左右的进水进入该池（另90左右的进水直接进入厌氧池）停留时间为20～30分钟微生物利用10进水中的有机物作碳源进行反硝化去除回流污泥带入的硝酸盐

消除硝态氮对厌氧池释磷的不利影响保证除磷效果该工艺简易运行在厌氧池中分出

一格作回流污泥反硝化池即可 桥北污水处理厂工艺流程图见下图8-1

图 8-1 桥北污水处理厂工艺流程图

②废水接管可行性分析 本项目废水接管桥北污水处理厂可行性分析如下 a废水水质可行性分析 本项目废水中主要含有 CODSSNH3-NTP 等常规指标均可达到接管标准可

生化性好污水处理厂对本项目的废水去除效果较好能做到达标排放因此本项目废水

经预处理后接入桥北污水处理厂集中处理从水质角度考虑是可行的 b废水水量分析 本项目排放废水量约为 23626m3d废水水质简单仅占到桥北污水处理厂负荷的

24对其正常处理几乎没有冲击影响因此桥北污水处理厂有能力接收本项目产生的

废水 c接管时间空间方面

35

浦珠北路为现状城市主干道道路雨污水管网均齐全因此本项目污水可经内部污

水管网收集后排入浦珠北路污水管网最终进入桥北污水处理厂处理 综上所述本项目废水排放量在水质水量上均满足污水处理厂的接管标准从运行

时间处理余量管网铺设接管要求等方面具备接管可行性 2大气环境影响分析

本项目运营期大气污染物主要为地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气 （1）汽车尾气对环境的影响分析

地下车库的车道是汽车尾气排放较集中的地方采用合理布置通道车位增加车库

入口绿化加强管理等手段来减少塞车尽量减少汽车低速进出车库所排的氮氧化物一

氧化碳和碳氢化合物等污染物通过机械强制通风的方式使停车场中机动车尾气迅速通过

排风井排出同时加强场内空气流通车库每小时换气的次数不少于 6 次在车辆进出较

频繁时可适当增加换气次数这样可减轻车库内环境的污染 本项目车库排气口下沿距地面 25m高于人群呼吸带以减少对环境和行人的影响

排气筒排气速度设计为 25ms与江北新区的平均风速相当有利于车库排气与大气的混

合迅速被稀释不会对周围大气环境造成影响 车库排风系统风量要足够大要使车库出口保持一定的负压加强对送排风机的定期

检修和维护确保地下车库排风换气系统的正常运行同时地下车库出入口周围应加强绿

化在车库通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物使之成为ldquo绿色出入口rdquo尾气排风口

配合周边景观进行设计对于分布在小区内各处的固定室外停车位由于位于室外空气

流动畅通污染物扩散迅速不会对周围大气环境造成影响 （2）锅炉燃烧废气

本项目建成后 6~8科研办公楼空调系统采用水冷冷水机组供冷燃气热水锅炉供

热采用的 3 台真空燃气热水锅炉单机额定制热量 2800kW3 台锅炉均采用清洁能源

天然气作为燃料属清洁能源根据工程分析专项中表 6-9 中的数据锅炉产生的燃烧烟

气中污染物 SO2 浓度 070mgm3NO2 浓度 625mgm3

烟尘浓度 0078mgm3均能达到《锅

炉大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准且排放量较小废

气可直接通过烟道至 7楼 19F 楼顶高空排放 本项目锅炉房设置在地下一层锅炉房内锅炉供热产生的废气经专用烟道引至 7楼

19 层楼顶排放（具体位置详见附图 3）烟气排放口避开附近环境敏感点距最近办公楼

的距离均在 30m 以上同时经上述分析处理后的废气均能达到《锅炉大气污染物排放

36

标准》（GB13271-2014）中燃气锅炉Ⅱ时段标准对周围的大气环境影响较小 3声环境影响分析 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机组燃

气锅炉以及冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下车库的交通噪

声等 （1）地下车库排风机水泵冷水机组燃气锅炉配电房等设备噪声影响分析

本项目水泵地下车库排风机冷水机组燃气锅炉配电房等设备均位于地下设备

房内水泵安装时采用了减震台座及软接头风机的进出风管上安装消音器机座进行

了减震处理冷水机组安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理燃气锅炉安装时拟

选用低噪声设备机座进行减振处理锅炉房墙体良好的隔声屏蔽通过增强房间密封性

来降低低频噪声设备房基础应采用ldquo浮动rdquo地台（双层隔振）吊装时应采用弹性支吊

架配电房拟选用低噪声设备安装减震垫机房门墙楼板均作隔声吸声处理加

上地下室顶板上方良好的隔声屏蔽层预计在地下室的地面上方其噪声远小于 50dB（A）

因此水泵水冷机组燃气锅炉配电房地下车库排风机等设备噪声对周围声环境影

响较小噪声排放能够满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2 类标

准要求 （2）冷却塔噪声影响分析

由于建筑特点限制本项目冷却塔位于 7科研办公楼楼顶冷却塔采用超低噪音模

块式横流塔噪声级为 75~80dB（A）本项目冷却塔加设挡水装置同时在冷却塔进出风位置加设消音器而冷却塔散热风机采用双速控制以保证所发出的噪声不超过规定

标准及减少冷却塔的飘水满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类标准要求对周围声环境影响较小 （3）VRV 空调外机机组噪声

本项目 VRV 空调外机机组分别位于 1~5楼9~12楼楼顶噪声级为 75~80dB（A）

本项目采用低噪声设备通过采取风机加消声器周围加隔声屏障辅以进风消声百叶等

等处理措施同时本项目只在白天运行空调机组夜间不运行其噪声对环境影响较小 （4）交通噪声影响分析

项目交通噪声具有非常明显的时段性上下班高峰期车流量与平常时间相差悬殊噪

声影响主要集中在上下班高峰期 根据类比调查在平常时间（非上下班高峰期）进出车库的车辆很少一般不会发

37

生交通堵塞进出车库的路边交通噪声值基本上在 65 dB（A）以下车辆噪声对周围环

境的影响较小在上下班高峰期由于进入车库的车流量大幅增加会造成车辆局部拥挤

堵塞车辆不停地怠速加速和减速进出车库的路边交通噪声值有时达到 70 dB(A)以上使局部声环境质量变差

在项目运营期间应完善本项目建成区内的车辆管理制度合理规划区内的车流方向

保持区内的车流畅通禁止区内车辆随意停放尤其是不得在人行道上停放限制区内车

辆的车速禁止车辆鸣笛等车库设在地下利用地下室来屏蔽车库噪声在出入口和地

面临时停车场地周围加强绿化采取这些措施实施后对周围声环境基本无影响 4固体废弃物环境影响

本项目固体废物主要为科研办公人员产生的生活垃圾 本项目不设置垃圾收集点和垃圾收集站项目产生的生活垃圾采用密集垃圾桶收集

方式物管每天安排专人及时清理垃圾桶统一交由环卫部门清送至垃圾填埋场填埋清

运过程应注意文明卫生生活垃圾不会对环境产生不良影响 生活垃圾中废书报纸质包装物塑料金属和玻璃瓶类等绝大部分可回收利用

其中的废纸和纸质包装箱等有回收利用价值的固废经收集整理后可出售剩下的垃圾和不

可再利用垃圾一起由市环卫部门统一收集清运和处理 建设项目固体废物均得到妥善处理最终的固体废物外排量为零对环境的影响较小 建设项目固体废物利用处置方式评价表见表 8-3

表 8-3 固体废物产生情况及处置措施 名称 产生量

（ta） 固废代码 形态 处理方案及接待单位 生活垃圾 76786 固 环卫清运

5外环境对本项目的影响分析 根据现场调查本地块北侧为柳东路49m 处为南车南京浦镇车辆有限公司（以下简

称浦镇车辆厂）东北侧 264m 处为南京电研电力自动化股份有限公司东侧为浦珠北路

南侧为新鼎路西侧 112m 处为浦东北路因此项目周围会对该地块产生影响的外环境

因素主要为为 ①地块周边企业浦镇车辆厂和南京电研电力自动化股份有限公司对本项目影响 ②地块北侧柳东路东侧浦珠北路南侧新鼎路和西侧浦东北路交通噪声对本项目影

响

38

（1）周边企业对本项目的影响分析 ①南京电研电力自动化股份有限公司 南京电研电力自动化股份有限公司距离本项目地块红线 264m于 1999 年进驻南京市

高新区主要从事电力系统自动化变电站自动化配网自动化水电站自动化输变电

设备状态监测电能质量监测及治理配网一次智能设备等与智能电网工业自动化相关

技术和产品的开发经调查和资料收集未查到该公司相关环保资料目前该公司已建成

运营对本项目会产生一定的环境影响 南京电研电力自动化股份有限公司位于小柳工业园地块主要为研发办公楼产生的污

染物主要为焊接过程中产生的焊接烟尘经焊接烟尘净化装置处理后排放该公司距离本

项目较远对本项目影响较小 ②南车南京浦镇车辆有限公司 南车南京浦镇车辆有限公司位于本项目地块红线北侧约 49m 处是中国南车旗下核

心企业主要从事城市轨道车辆城际动车组现代有轨电车以及铁路客车重大核心部

件等产品制造是我国铁路客运和城市轨道交通装备专业化研制企业集成供应商及方案

解决者 南车南京浦镇车辆有限公司在南京浦口高新技术开发区泰山园区内占地 605 亩已通

过环保部门审批的项目有①城轨车辆基地建设工程项目（苏环管[2006]125 号）②地铁

车辆研制及产业提升项目（宁环表复[2007]315 号）③高速铁路客车及城际动车组产业化

项目（宁环表复[2007]316 号）④轨道交通车辆（不锈钢车体）扩能技术改造项目（宁环

表复[2007]318 号）⑤不锈钢轨道交通车辆生产建设项目（宁环表复[2008]032 号）⑥城际

动车组研制及产业化建设项目（宁环建[2011]65 号）⑦生产辅助楼建设项目（宁高管环

表复[2016]15 号）总设计能力为年产城轨车辆 1400 辆（其中铝合金车辆 1050 辆不锈

钢车辆 350 辆)转向架 1500 份 南车南京浦镇车辆有限公司厂区各类污染物对本项目的影响情况如下 A工艺废气 根据上述南车南京浦镇车辆有限公司的环境影响报告及其批复意见整个厂区产生的

工艺废气主要是喷砂粉尘喷漆有机废气烘干有机废气焊接烟气和切割打磨废气等

主要污染物为粉尘漆雾二甲苯非甲烷总烃和 SO2 等全厂有组织废气治理措施和排

放情况见表 8-4无组织废气排放情况见表 8-5

39

表 8-4 有组织排放大气污染物产生及排放情况

污染源 废气

名称 排气

量

m3h 污染物

名称

产

生

量

ta

发生情况 治理

措施

去

除

率

排放状况 排放去

向

排

放

量

ta

浓度

mgm3

速

率

kgh

浓度

mgm3

速

率

kgh

转向架

生产车

间

G1-G10

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

80000 粉尘 536

8 1678 13420

粉尘

收集

系统

+滤筒式

除尘

器

95 0755

0060

10 根

154 米

高排气

筒

0242

转向架

生产车

间

G11-G12

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1184

19733 296 95 987 01

48 2 根 15米高排

气筒 0592

铝合金

车体生

产车间

G17-G48

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

15000 粉尘 402

5 079 10063 95 003

5 0045

32 根

15米高

排气筒 0181

车体喷

砂

G49-G50

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 2757 4595 068

93 95 2298

0034

2 根 15米高排

气筒 0138

表面处

理一号

车间

G81-G82

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1848 3080 046

20 95 1540

0023

2 根 15米高排

气筒 0092

转向架

生产车

间

G13-G16

喷漆

有机

废气 40000

漆雾 2147

268375

10735

干式

漆雾

净化

+活性炭

吸附

95 13375

00535

4 根 15米高排

气筒

0107

二甲苯 0142 1775 007

1 90 01875

00075

0015

非甲烷

总烃 520

5 6506

25 26025 90 651

25 02605

0521

烘干

有机

废气

二甲苯 0115

14375

00575 90 015 00

06 0012

非甲烷

总烃 416

4 5205 2082 90 521

25 02085

0417

车体喷

涂

喷漆

有机

40000 漆雾 121

12 1514 60559 95 757

5 0303

10 根

15米高

0606

40

G51-G60

废气 二甲苯 080

6 1007 0403 90 101

3 004

排气筒 0081

非甲烷

总烃 29411

36764

147057 90 367

75 1471

2941

烘干

有机

废气

二甲苯 0645

80625

03225 90 08 00

32 0064

非甲烷

总烃 23529

2941125

117645 90 294

25 1177

2353

表面处

理一号

车间

G61-G80

喷漆

有机

废气 80000

漆雾 8120 5075 405

98 95 25374

0203

20 根

15米高

排气筒

0406

二甲苯 0540 338 027

01 90 03377

0027

0054

非甲烷

总烃 19717

12323

98586 90 123

232 0986

1972

烘干

有机

废气

二甲苯 0433

270625

02165 90 026

875 00215

0043

非甲烷

总烃 15774

985875

7887 90 985

625 07885

1577

表 8-5 无组织排放大气污染物产生及排放情况 污染源位置 污染物 污染源强 ta 年排放小时数

h 面源面积 m2 面源高度 m

铝合金车体

生产厂房 切割打磨焊接

烟气废气 6408 4000 18000 15 转向架生产

车间 切割打磨焊接

烟气废气 8544 4000 16080 15

表面处理车

间 漆雾 0102 2000

11076 15 二甲苯 0012 2000 非甲烷总烃 0444 2000

转向架生产

车间 漆雾 001 2000

43018 15 二甲苯 0002 2000 非甲烷总烃 0047 2000

制冷站喷烘

房生产车间 SO2 0254 2000 123006 15 浦镇车辆厂喷涂工艺均在表面处理车间进行本项目距离浦镇车辆厂表面处理车间最

近的为 1办公楼距离约为 352m1办公楼高度约为 70m本次预测采用估算模型进行

计算预测铺镇车辆厂排放的主要污染物 PM10二甲苯和非甲烷总烃对本项目 1办公楼

的影响预测值见表 8-6

41

表 8-6 铺镇车辆厂废气对本项目 1办公楼影响（单位mgm3）

序号 污染物 预测值 标准 1 PM10 000217 015 2 二甲苯 0000289 03 3 非甲烷总烃 00105 2

预测结果表明浦镇车辆厂喷涂工艺有组织排放的 PM10二甲苯和非甲烷总烃到本

项目 1办公楼的浓度均能满足《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准要求 根据南车南京浦镇车辆有限公司的各个环境影响报告及其批复意见项目铝合金车

体转向架焊接车间设置 50 米的卫生防护距离表面处理车间设置 100 米的卫生防护距

离（见附图 2）本项目地块不在卫生防护距离内因此受该厂区无组织排放废气的影响

较小 综上所述浦镇车辆厂生产过程中产生的废气对本项目影响较小 B噪声 南车南京浦镇车辆有限公司噪声影响主要为厂区生产时设备噪声以及在西侧厂界的

12km 动调线（铁路线）运行时产生的噪声由于本项目科研办公楼夜间不使用因此只

考虑昼间浦镇车辆厂噪声对本项目的影响 生产车间采取高噪声设备安装隔声罩减震垫安装消音器厂房密闭并使用隔声减

噪材料等措施动调线采用无缝线路消除轮轨之间强大的激振源同时对钢轨进行预打

磨消除轨面的原始不平顺运行过程中对钢轨定期进行打磨消灭在运行中轨面不平

顺的产生从总体上降低轮轨之间的激振源路基采用碎石道床在动调线与外界相接处

均建 25m 高的围墙进行隔声降噪采取上述措施后厂界噪声能够达到《工业企业厂界

噪声标准》（GB12348-90）3 类标准对本项目影响较小 根据《城规车辆基地建设工程项目环境影响报告书》的批复南车南京浦镇车辆有限

公司厂区设置 300 米噪声卫生防护距离根据《以噪声污染为主的工业企业卫生防护距离

标准》（GB18083-2000）卫生防护距离是指产生有害因素的部门（车间或工段）的边

界至居住区边界的最小距离本项目建设内容为科研办公楼非居住区因此可在本项目

地块内建设本项目 C废水 南车南京浦镇车辆有限公司厂区废水经污水管网接入桥北污水处理厂不会影响周围

环境 D固废

42

南车南京浦镇车辆有限公司厂区产生的固废主要包括一般工业固废（废边角料滤筒

除尘器粉尘废焊材焊烟滤料）危险固废（废乳化油漆渣废活性炭废过滤棉

废油漆桶）以及生活垃圾废边角料废焊材全部由当地废旧物资收购公司收购废乳

化油漆渣废活性炭废过滤棉废油漆桶全部委托南京汇丰危险废物处理有限公司代

为处置生活垃圾委托环卫部门处置各项固废均得到合理处置不外排因此不会对本

项目产生影响 综上所述南车南京浦镇车辆有限公司生产过程产生的污染物对本项目影响较小

（2）道路交通噪声对本项目的影响分析 本项目南侧新鼎路为规划城市支路车流量较小且车速较低对本项目声环境影响较

小因此本次评价重点分析北侧城市次干道柳东路东侧城市主干道浦珠北路和西侧城市

主干道浦东北路对本项目地块内敏感建筑的交通噪声影响 评价道路交通噪声预测采用《环境影响评价技术导则 声环境》（HJ24-2009）中推

荐的公路（道路）噪声预测模式 ①第 i 类车等效声级的预测模式

i 1 20E i

75L L 10lg 10lg 10lg 16eq i i

Nh LV T r

式中 Leq ih mdash第 i 类车的小时等效声级dB 0E iL mdash第 i 类车速度 Vikmh水平距离为 75 米处的能量平均 A 声级dB Nimdash昼间夜间通过某个预测点的第 i 类车平均小时交通量辆h rmdash从车道中心线到预测点的距离m适用于 r＞75m 预测点的噪声预测 Vimdash第 i 类车的平均车速kmh Tmdash计算等效声级的时间1h

Ψ1Ψ2mdash预测点到有限长路段两端的张角弧度见下图所示

图8-2 有限路段的修正函数A-B为路段P为预测点 ΔL mdash由其他因素引起的修正量dB可按下式计算

ψ1 ψ2

P

43

ΔL=ΔL1-ΔL2+ΔL3 ΔL1=ΔL

坡度+ΔL

路面 ΔL2=Aatm +Agr+ Abar+ Amisc

式中ΔL1 mdash 线路因素引起的修正量dB ΔL

坡度 mdash公路纵坡修正量dB

ΔL路面

mdash 公路路面材料引起的修正量dB ΔL2 mdash 声波传播途径中引起的衰减量dB ΔL3 mdash 由反射等引起的修正量dB ②混合车流模式的等效声级是将各类车流等效声级叠加求得如果将车流分成大中小

三类车那么总车流等效等级为 Leq（T）=10lg（1001Leq(h)大+1001Leq(h)中+1001Leq(h)小

） 其中(LAeq)大(LAeq)中(LAeq)小---分别为大中小型车辆昼间或夜间预测点接到

的交通噪声值dB (LAeq)交--- 预测点接收到的昼间或夜间的交通噪声值dB ΔL1---- 公路曲线或有限长路段引起的交通噪声修正量dB

ΔL2----公路与预测点之间的障碍物引起的交通噪声修正量dB ③模式参数的确定

A道路参数 北侧柳东路为现状城市次干道道路红线宽 24m双向四车道设计时速 40kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（1楼）北侧边界约 226m 东侧浦珠北路为现状城市住干道道路红线宽 60m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 586m 西侧浦东北路为现状城市主干道道路红线宽 30m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 1389m B交通量 目前项目周边道路系统已基本完善项目所在区域企业人流和车流基本达到饱和

但随着本项目及周边地区的开发项目所在区域车流量还是会逐步增大届时交通噪声影

响也会有所增大考虑到以上情况本项目预测道路的车流量等基本参数详见下表 8-7~表 8-9

44

表 8-7 柳东路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

柳东路 昼间 28 61 620 夜间 11 30 183 表 8-8 浦珠北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦珠北路 昼间 83 231 923 夜间 28 81 332 表 8-9 浦东北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦东北路 昼间 50 203 892 夜间 10 48 301

③噪声源强计算 本评价根据表 8-7～8-9 中大型中型小型车昼夜车流量计算噪声源强

研究表明不同类型车辆的行驶噪声与车辆类型和车速关系密切分别用 LWsLWm 和

LWl 表示小中大车在 75m 处的能量平均 A 声级（OE L）i具体计算公式如下 小型车LWs＝126+3473lgVs 中型车LWm＝88+4048lgVm

大型车LWl＝220+3632lgVl 式中LWlLWmLWsmdash分别表示大中小型车的平均辐射声级dB VlVmVsmdash分别表示大中小型车的平均行驶速度kmh

各型车的平均行驶速度计算公示如下

式中Vimdash第 i 种车型车辆的预测车速kmh当设计车速小于 120kmh 时该型

车预测车速按比例降低夜间平均速度按昼间车速的 80计算 uimdash该车型的当量车数 ηimdash该车型的车型比 volmdash单车道车流量辆h

45

mik1k2k3k4mdash系数按表 8-10 取值 表 8-10 车速计算公式系数

根据以上公式各类车型的辐射声级见表 8-11

表 8-11 各车型的平均辐射声级 单位（dB） 名称 时段 车流量

大型车 中型车 小型车 柳东路 昼间 724 651 653

夜间 719 644 657 浦珠北路 昼间 788 723 713

夜间 784 717 718 浦东北路 昼间 726 653 648

夜间 721 647 656 （4）噪声预测结果

道路交通噪声对临路一侧建筑物产生的影响较大由于第一排建筑物对行车噪声的屏

蔽和反射作用后排办公楼受交通噪声的影响相对小得多对靠近道路的敏感点而言行

车道路距不同楼层的距离不等或者行车道路的路基高度不同各楼层受道路交通噪声的

影响都是不一样的因此有必要对不同楼层受交通噪声的影响声级进行分析 在不考虑建设项目边界绿化作用及其他因素引起的修正量的情况仅考虑距离衰减时

离道路最近建筑物各楼层噪声影响预测结果见表 8-12

46

表 8-12 周边道路交通噪声对本项目的影响预测表 序号 道路名称 敏感建筑物名

称 建筑物距道路

边界线距离（m） 楼层 噪声预测值（dB） 昼间 夜间

1 柳东路 1 226

1层 555 508 2层 559 512 3层 553 505 10层 534 487 15层 517 470 19层 503 456

2 浦珠北路 8楼裙房 586 1层 564 519 2层 575 529 3层 585 539

3 浦东北路 1 1389

1层 459 407 5层 480 429 7层 490 439 9层 495 443 15层 493 441 19层 490 438

由于办公楼夜间不工作因此本项目仅考虑昼间浦珠北路交通噪声对本项目的影响

由上表 8-12 噪声预测结果可知项目沿柳东路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测

值 503~559dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦珠北路一侧最近 8办公楼裙房不同楼层昼间噪声预测值

564~585dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦东北路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测值

459~495dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 由于 12办公楼分别受到南侧浦珠北路和北侧柳东路交通噪声影响因此需考虑道路

噪声叠加对其影响12楼不同楼层噪声预测值见表 8-13 表 8-13 12楼受周边道路交通噪声不同楼层预测表（单位dB）

序号 道路 名称

距道路 边界线距离（m）

建筑物编

号 楼层 噪声预测值 昼间 夜间

1 浦珠北路 738

12楼

1层 561 515

3层 580 534

2 柳东路 457 6层 591 545 15层 581 535 23层 569 523

47

由表 8-13 周边道路对 12楼噪声预测结果可知项目 12楼昼间噪声预测值

561~591dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 结合《地面交通噪声污染防治技术政策》相关要求本环评建议建设单位应在实际施

工时还应做到以下几点以确保声环境昼间能处于良好状态 ①本项目建筑设计时在临浦珠北路（7~912楼及裙房）和柳东路一侧（1~310~12楼及裙房）的办公楼安装中空双层玻璃门窗根据理论分析如果隔声窗窗框为

塑钢窗框或其它槽深隔声量大厚实的窗框玻璃为中空双层玻璃总厚度应达到

50+06+50mm中间为真空玻璃镶嵌采用密封胶条窗扇与窗框之间除采取密封胶条

密封外还应严密咬合其隔声量应达到 25dB(A)降低外界道路交通噪声对本项目敏感

目标的影响 ②项目在临道路一侧设置绿化考虑到汽车造成的空气污染建议种植乔木灌木等

四季常青的树种以高低错落布置保证一定的密度并考虑种植除污能力较强的一些树种

如夹竹桃大叶黄杨石榴紫穗槐等可进一步减少交通噪声的影响 综上所述项目采取以上处理措施后可以有效的降低周边交通噪声对本项目敏感目

标的影响

48

九建设项目拟采取的防治措施及预期达到的治理效果 内容

类型 排放源 (编号) 污染物名称 防治措施 治理效果

大

气

污

染

物

施工期 扬尘 1洒水抑尘 2限制车速 3保持施工场地里面清洁 4避免大风天气作业

减轻因施工对大

气造成的不利影

响

运营期 锅炉废气 专用烟道

通过专用烟道引

至 7楼 19F 楼顶

排放 地下停车场

汽车尾气 引风机抽引外排 对外环境影响 较小

水

污

染

物

生活污水 COD SS 氨氮 TP

经化粪池处理达标后接管

市政污水管网 达到桥北污水处

理厂接管标准 固体 废物 办公人员 生活垃圾 环卫部门定期清运 零排放不产生

二次污染

噪声

施工期按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的有关规定施工

各阶段严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中限值要求

避免晚上大噪声设备进行施工加强施工地的设备噪声管理减少噪声排放

降低对周围声环境的影响程度 运营期由环境影响分析中可知只要切实落实本环评提出的各项建议和

措施如风机的进出风管上安装消音器机座进行减震处理水泵设计采

用了减震台座及软接头配电房选用低噪声设备并安装减震台座冷水机组

安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理锅炉房选用低噪声设备并安

装减震台座VRV 空调外机机组采取选用低噪声设备风机加消声器周围加

隔声屏障辅以进风消声百叶等措施同时加强日常物业管理严格控制进入

区内的车流量禁鸣喇叭等措施的情况下可使本项目的各种声源对项目内部

和周界声环境影响较小 其它 无 生态保护措施预期效果

废气废水固废等经治理达标后排放为减少本项目排放的污染物对周围环境的影

响同时加强园区内的绿化措施建议本项目在绿化工程中要实行ldquo常（绿）与落（针）

相结合乔（木）与灌（木）相结合灌（木）与草（坪）相结合rdquo在采取适当有效

的生态预防恢复措施可将生态环境影响降至最小 要切实落实绿化指标对环境进行绿化与美化维持现有生态体系的功能

49

三同时验收内容 建设项目分三期进行建设（一期建设内容为 1~5楼二期建设内容为 6~8楼三

期建设内容为 9~12楼）也分三期验收（一期验收内容为 1~5楼二期验收内容为

6~8楼三期验收内容为 9~12楼）拟用于ldquo环保三同时rdquo措施方面的投资共约 552 万

元占总投资的 018本项目一期二期和三期三同时验收一览表见下表 9-1~表 9-3其环保投资分项计划表见下表 9-4~表 9-6

表 9-1 建设项目一期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流排污口

规范化设置（流量

计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省排

污口设置及规

范化整治管理

办法》的要求

50

表 9-2 建设项目三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

锅炉废气 SO2NOx烟

尘 专用烟道 达标排放

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房冷水

机组燃气锅炉冷却

塔等设备设置隔声减

振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安装

隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流 雨污分流

51

表 9-3 建设项目三期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声门窗

降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

147271m2 清污分流 雨污分流

52

表 9-4 建设项目一期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 30

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 50 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

14726m2 20

清污分流排污

口规范化设置

（流量计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省

排污口设置及

规范化整治管

理办法》的要

求 12

合计158 万元

53

表 9-5 建设项目二期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 50

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

锅炉废气 SO2NOx烟尘 专用烟道 达标排放 5

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 2

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房冷

水机组燃气锅炉

冷却塔等设备设置隔

声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 30

道路噪声 连续等效 A声级

临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安

装隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 20 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 1 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 50

绿化 绿化面积

14726m2 50 清污分流 雨污分流 10

合计218 万元

54

表 9-6 建设项目三期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 20

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 80

固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

147271m2 20 清污分流 雨污分流 10

合计176 万元

55

十结论与建议 101结 论

南京明发科技商务城建设发展有限公司拟投资 300000 万元在江北新区泰山园区

3-6-4 地块新建明发科技商务城四期项目本项目具体建设规模及内容如下 本项目地块为科研设计用地占地面积 1461916m2

总建筑面积 67826763m2其中

地上建筑面积 42189693m2地下建筑面积 25637069m2

建设内容为 5 栋 20F 科研办公

楼（1~5楼）3 栋 19F 科研办公楼（6~8楼3 栋楼通过 3~5F 裙房连接）4 栋 23F科研办公楼（9~12楼其中 9楼设置 4F 裙房10~12楼通过 4F 裙房连接）地下

两层为车库及设备用房等建成后可提供机动车停车位 8772 个 （1）符合ldquo三线一单rdquo要求

本项目不在生态红线保护区中本项目的建设符合环境质量底线标准本项目用水

取自当地自来水且用水量较小不会达到资源利用上线项目占地符合当地规划要求

亦不会达到资源利用上线本项目符合国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》

要求综上所述本项目符合ldquo三线一单rdquo要求 （2）符合规划

本项目位于江北新区泰山园区 3-6-4 地块根据《土地出让合同补充协议》（宁国土

资高分让合[2014]补 4 号）建设工程规划设计要点（宁规（P）要点（2013）00041 号）

和国有土地使用证（宁浦国用（2014）第 16233 号）本项目地块规划用途为科研设计

用地根据建设单位提供资料本项目建设内容为科研办公楼及其配套设施因此项目

建设符合规划要求符合《南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划》中土地利用规

划选址合理可行 （3）实现达标排放和污染防治措施

项目实施后各种污染物均得到有效治理做到污染物达标排放①项目建成后科研

办公人员产生的生活污水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管标准后接管市政污水管

网进入桥北污水处理厂深度处理处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》

（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江对水环境影响较小②锅炉供热

产生的废气经专用烟道引至 7楼 19F 楼顶排放经分析处理后的废气均能达到《锅炉

大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准地下停车位汽车尾气

经机械排风系统引至地面排放由于排气量大排放浓度低经扩散稀释对周边大气环

境影响较小③项目内部噪声设备经合理布局距离衰减隔声减震等措施后项目边

56

界噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准排放对

声环境影响较小④生活垃圾由环卫部门定期清运固体废物能得到合理处置不产生

二次污染外环境噪声（主要为交通噪声）对本项目的影响采用绿化安装隔音门窗来

削减 本项目对所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放本项目对

所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放 （4）地区环境质量不降低

项目实施后由于污染物发生量及排放量较小不会改变周围地区当前的大气水声

等环境质量的现有功能要求 （5）总量控制

建设项目为新建项目尚未下达总量控制指标建设项目废水排放总量纳入桥北污

水处理厂排污总量中在桥北污水处理厂的污染物排放总量控制指标内进行平衡 表 10-1 项目总量申请表（ta）

类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量

（ta） 接管量

（ta） 终排量

（ta）

废水 水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

NH3-N 1843 0 1843 307 固废 生活垃圾 76786 76786 0 0

（6）排污口规范化设计 按《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》[苏环控（97）122 号]要求建设项

目排污口必须进行规范化设置并按规范设置环保图形标志牌本项目设雨水排放口 1个污水排口 1 个位于地块东侧浦珠北路详见附图 3 建设项目总平面布置图 （7）总结论

本项目建设符合国家产业政策拟建场址没有历史遗留的环境问题地块适宜作为

科研设计用地开发项目选址符合南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划项目

所在区域大气水环境声环境状况可以达到所在功能区要求本项目对所排放的污染

物采取了污染控制措施污染物达标排放对评价区的的大气水声环境影响较小

经预测分析在采取合理可行的控制措施后外环境对本项目的影响也较小 因此本项目就环境保护角度而言在该地建设是可行的

57

102要求及建议 （1）建设单位在项目实施过程中务必认真落实本项目的各项治理措施加强对环

保设施的运行管理制定有效的管理规章制度落实到人确保环保设施的正常运转 （2）建设单位在项目的实施过程中须严格按照国家及地方有关的环境法律法规控

制和管理好施工期污染源的排放 （3）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可证到当地环保

部门登记 （4）本项目办公在销售或出租时应公示公告建筑功能周边环境状况及可能存在

的污染影响拟采取的防治措施等并将其作为出售合同的必备条款 （5）建设单位应严格按照本次环评意见相关要求做好各项噪声污染防治措施如

中空双层玻璃门窗和绿化等将周边道路交通噪声对本项目的影响降至最低 上述结论是在建设单位确定的建设方案和规模基础上得出的若建设单位方案规

模发生重大变化则应另向有关部门申报并重新进行环境影响评价

58

预审意见

公 章 经办人 年 月 日 下一级环境保护行政主管部门审查意见 公 章 经办人 年 月 日

59

审批意见 公 章 经 办 人 年 月 日

60

注 释

一本报告表应附以下附件附图 附件 1 委托书 附件 2 声明 附件 3 江苏省投资项目备案证 附件 4 南京市规划局建设项目规划设计要点 附件 5 国有土地使用权出让合同和土地出让合同补充协议 附件 6 国有土地使用证 附件 7 企业营业执照 附件 8 专家函审意见及修改清单 附图 1 建设项目地理位置图 附图 2 建设项目周边环境概况图 附图 3 建设项目总平面布置图 附图 4 南京市浦口区生态红线与本项目位置关系图 附图 5 建设项目所在区域土地利用规划图 附图 6 建设项目鸟瞰图

二如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响应进行专项评价

根据建设项目的特点和当地环境特征应选下列 1-2 项进行专项评价 1大气环境影响专项评价 2水环境影响专项评价（包括地表水和地下水） 3生态环境影响专项评价 4声影响专项评价 5土壤影响专项评价 6固体废弃物影响专项评价 7辐射环境影响专项评价（包括电离辐射和电磁辐射）

以上专项评价未包括的可另列专项专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的

要求进行

34

理能力达到 10 万立方米现已建成运营 桥北污水厂采用ldquo改良型A2O工艺rdquo＋ldquo曝气生物滤池工艺rdquo作为主体工艺 AAO工艺是应用最为广泛的生物除磷脱氮技术但从理论上讲前置反硝化不可能

实现100的脱氮因此回流污泥中硝酸盐对生物除磷的影响总是存在的为了尽量减

小这种不利影响针对回流污泥中的硝酸盐进行反硝化的改良型A-A2O工艺得到了研究

的应用 该工艺是在传统A2O法的厌氧池之前设置回流污泥反硝化池来自二沉池的回流污

泥和10左右的进水进入该池（另90左右的进水直接进入厌氧池）停留时间为20～30分钟微生物利用10进水中的有机物作碳源进行反硝化去除回流污泥带入的硝酸盐

消除硝态氮对厌氧池释磷的不利影响保证除磷效果该工艺简易运行在厌氧池中分出

一格作回流污泥反硝化池即可 桥北污水处理厂工艺流程图见下图8-1

图 8-1 桥北污水处理厂工艺流程图

②废水接管可行性分析 本项目废水接管桥北污水处理厂可行性分析如下 a废水水质可行性分析 本项目废水中主要含有 CODSSNH3-NTP 等常规指标均可达到接管标准可

生化性好污水处理厂对本项目的废水去除效果较好能做到达标排放因此本项目废水

经预处理后接入桥北污水处理厂集中处理从水质角度考虑是可行的 b废水水量分析 本项目排放废水量约为 23626m3d废水水质简单仅占到桥北污水处理厂负荷的

24对其正常处理几乎没有冲击影响因此桥北污水处理厂有能力接收本项目产生的

废水 c接管时间空间方面

35

浦珠北路为现状城市主干道道路雨污水管网均齐全因此本项目污水可经内部污

水管网收集后排入浦珠北路污水管网最终进入桥北污水处理厂处理 综上所述本项目废水排放量在水质水量上均满足污水处理厂的接管标准从运行

时间处理余量管网铺设接管要求等方面具备接管可行性 2大气环境影响分析

本项目运营期大气污染物主要为地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气 （1）汽车尾气对环境的影响分析

地下车库的车道是汽车尾气排放较集中的地方采用合理布置通道车位增加车库

入口绿化加强管理等手段来减少塞车尽量减少汽车低速进出车库所排的氮氧化物一

氧化碳和碳氢化合物等污染物通过机械强制通风的方式使停车场中机动车尾气迅速通过

排风井排出同时加强场内空气流通车库每小时换气的次数不少于 6 次在车辆进出较

频繁时可适当增加换气次数这样可减轻车库内环境的污染 本项目车库排气口下沿距地面 25m高于人群呼吸带以减少对环境和行人的影响

排气筒排气速度设计为 25ms与江北新区的平均风速相当有利于车库排气与大气的混

合迅速被稀释不会对周围大气环境造成影响 车库排风系统风量要足够大要使车库出口保持一定的负压加强对送排风机的定期

检修和维护确保地下车库排风换气系统的正常运行同时地下车库出入口周围应加强绿

化在车库通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物使之成为ldquo绿色出入口rdquo尾气排风口

配合周边景观进行设计对于分布在小区内各处的固定室外停车位由于位于室外空气

流动畅通污染物扩散迅速不会对周围大气环境造成影响 （2）锅炉燃烧废气

本项目建成后 6~8科研办公楼空调系统采用水冷冷水机组供冷燃气热水锅炉供

热采用的 3 台真空燃气热水锅炉单机额定制热量 2800kW3 台锅炉均采用清洁能源

天然气作为燃料属清洁能源根据工程分析专项中表 6-9 中的数据锅炉产生的燃烧烟

气中污染物 SO2 浓度 070mgm3NO2 浓度 625mgm3

烟尘浓度 0078mgm3均能达到《锅

炉大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准且排放量较小废

气可直接通过烟道至 7楼 19F 楼顶高空排放 本项目锅炉房设置在地下一层锅炉房内锅炉供热产生的废气经专用烟道引至 7楼

19 层楼顶排放（具体位置详见附图 3）烟气排放口避开附近环境敏感点距最近办公楼

的距离均在 30m 以上同时经上述分析处理后的废气均能达到《锅炉大气污染物排放

36

标准》（GB13271-2014）中燃气锅炉Ⅱ时段标准对周围的大气环境影响较小 3声环境影响分析 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机组燃

气锅炉以及冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下车库的交通噪

声等 （1）地下车库排风机水泵冷水机组燃气锅炉配电房等设备噪声影响分析

本项目水泵地下车库排风机冷水机组燃气锅炉配电房等设备均位于地下设备

房内水泵安装时采用了减震台座及软接头风机的进出风管上安装消音器机座进行

了减震处理冷水机组安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理燃气锅炉安装时拟

选用低噪声设备机座进行减振处理锅炉房墙体良好的隔声屏蔽通过增强房间密封性

来降低低频噪声设备房基础应采用ldquo浮动rdquo地台（双层隔振）吊装时应采用弹性支吊

架配电房拟选用低噪声设备安装减震垫机房门墙楼板均作隔声吸声处理加

上地下室顶板上方良好的隔声屏蔽层预计在地下室的地面上方其噪声远小于 50dB（A）

因此水泵水冷机组燃气锅炉配电房地下车库排风机等设备噪声对周围声环境影

响较小噪声排放能够满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2 类标

准要求 （2）冷却塔噪声影响分析

由于建筑特点限制本项目冷却塔位于 7科研办公楼楼顶冷却塔采用超低噪音模

块式横流塔噪声级为 75~80dB（A）本项目冷却塔加设挡水装置同时在冷却塔进出风位置加设消音器而冷却塔散热风机采用双速控制以保证所发出的噪声不超过规定

标准及减少冷却塔的飘水满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类标准要求对周围声环境影响较小 （3）VRV 空调外机机组噪声

本项目 VRV 空调外机机组分别位于 1~5楼9~12楼楼顶噪声级为 75~80dB（A）

本项目采用低噪声设备通过采取风机加消声器周围加隔声屏障辅以进风消声百叶等

等处理措施同时本项目只在白天运行空调机组夜间不运行其噪声对环境影响较小 （4）交通噪声影响分析

项目交通噪声具有非常明显的时段性上下班高峰期车流量与平常时间相差悬殊噪

声影响主要集中在上下班高峰期 根据类比调查在平常时间（非上下班高峰期）进出车库的车辆很少一般不会发

37

生交通堵塞进出车库的路边交通噪声值基本上在 65 dB（A）以下车辆噪声对周围环

境的影响较小在上下班高峰期由于进入车库的车流量大幅增加会造成车辆局部拥挤

堵塞车辆不停地怠速加速和减速进出车库的路边交通噪声值有时达到 70 dB(A)以上使局部声环境质量变差

在项目运营期间应完善本项目建成区内的车辆管理制度合理规划区内的车流方向

保持区内的车流畅通禁止区内车辆随意停放尤其是不得在人行道上停放限制区内车

辆的车速禁止车辆鸣笛等车库设在地下利用地下室来屏蔽车库噪声在出入口和地

面临时停车场地周围加强绿化采取这些措施实施后对周围声环境基本无影响 4固体废弃物环境影响

本项目固体废物主要为科研办公人员产生的生活垃圾 本项目不设置垃圾收集点和垃圾收集站项目产生的生活垃圾采用密集垃圾桶收集

方式物管每天安排专人及时清理垃圾桶统一交由环卫部门清送至垃圾填埋场填埋清

运过程应注意文明卫生生活垃圾不会对环境产生不良影响 生活垃圾中废书报纸质包装物塑料金属和玻璃瓶类等绝大部分可回收利用

其中的废纸和纸质包装箱等有回收利用价值的固废经收集整理后可出售剩下的垃圾和不

可再利用垃圾一起由市环卫部门统一收集清运和处理 建设项目固体废物均得到妥善处理最终的固体废物外排量为零对环境的影响较小 建设项目固体废物利用处置方式评价表见表 8-3

表 8-3 固体废物产生情况及处置措施 名称 产生量

（ta） 固废代码 形态 处理方案及接待单位 生活垃圾 76786 固 环卫清运

5外环境对本项目的影响分析 根据现场调查本地块北侧为柳东路49m 处为南车南京浦镇车辆有限公司（以下简

称浦镇车辆厂）东北侧 264m 处为南京电研电力自动化股份有限公司东侧为浦珠北路

南侧为新鼎路西侧 112m 处为浦东北路因此项目周围会对该地块产生影响的外环境

因素主要为为 ①地块周边企业浦镇车辆厂和南京电研电力自动化股份有限公司对本项目影响 ②地块北侧柳东路东侧浦珠北路南侧新鼎路和西侧浦东北路交通噪声对本项目影

响

38

（1）周边企业对本项目的影响分析 ①南京电研电力自动化股份有限公司 南京电研电力自动化股份有限公司距离本项目地块红线 264m于 1999 年进驻南京市

高新区主要从事电力系统自动化变电站自动化配网自动化水电站自动化输变电

设备状态监测电能质量监测及治理配网一次智能设备等与智能电网工业自动化相关

技术和产品的开发经调查和资料收集未查到该公司相关环保资料目前该公司已建成

运营对本项目会产生一定的环境影响 南京电研电力自动化股份有限公司位于小柳工业园地块主要为研发办公楼产生的污

染物主要为焊接过程中产生的焊接烟尘经焊接烟尘净化装置处理后排放该公司距离本

项目较远对本项目影响较小 ②南车南京浦镇车辆有限公司 南车南京浦镇车辆有限公司位于本项目地块红线北侧约 49m 处是中国南车旗下核

心企业主要从事城市轨道车辆城际动车组现代有轨电车以及铁路客车重大核心部

件等产品制造是我国铁路客运和城市轨道交通装备专业化研制企业集成供应商及方案

解决者 南车南京浦镇车辆有限公司在南京浦口高新技术开发区泰山园区内占地 605 亩已通

过环保部门审批的项目有①城轨车辆基地建设工程项目（苏环管[2006]125 号）②地铁

车辆研制及产业提升项目（宁环表复[2007]315 号）③高速铁路客车及城际动车组产业化

项目（宁环表复[2007]316 号）④轨道交通车辆（不锈钢车体）扩能技术改造项目（宁环

表复[2007]318 号）⑤不锈钢轨道交通车辆生产建设项目（宁环表复[2008]032 号）⑥城际

动车组研制及产业化建设项目（宁环建[2011]65 号）⑦生产辅助楼建设项目（宁高管环

表复[2016]15 号）总设计能力为年产城轨车辆 1400 辆（其中铝合金车辆 1050 辆不锈

钢车辆 350 辆)转向架 1500 份 南车南京浦镇车辆有限公司厂区各类污染物对本项目的影响情况如下 A工艺废气 根据上述南车南京浦镇车辆有限公司的环境影响报告及其批复意见整个厂区产生的

工艺废气主要是喷砂粉尘喷漆有机废气烘干有机废气焊接烟气和切割打磨废气等

主要污染物为粉尘漆雾二甲苯非甲烷总烃和 SO2 等全厂有组织废气治理措施和排

放情况见表 8-4无组织废气排放情况见表 8-5

39

表 8-4 有组织排放大气污染物产生及排放情况

污染源 废气

名称 排气

量

m3h 污染物

名称

产

生

量

ta

发生情况 治理

措施

去

除

率

排放状况 排放去

向

排

放

量

ta

浓度

mgm3

速

率

kgh

浓度

mgm3

速

率

kgh

转向架

生产车

间

G1-G10

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

80000 粉尘 536

8 1678 13420

粉尘

收集

系统

+滤筒式

除尘

器

95 0755

0060

10 根

154 米

高排气

筒

0242

转向架

生产车

间

G11-G12

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1184

19733 296 95 987 01

48 2 根 15米高排

气筒 0592

铝合金

车体生

产车间

G17-G48

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

15000 粉尘 402

5 079 10063 95 003

5 0045

32 根

15米高

排气筒 0181

车体喷

砂

G49-G50

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 2757 4595 068

93 95 2298

0034

2 根 15米高排

气筒 0138

表面处

理一号

车间

G81-G82

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1848 3080 046

20 95 1540

0023

2 根 15米高排

气筒 0092

转向架

生产车

间

G13-G16

喷漆

有机

废气 40000

漆雾 2147

268375

10735

干式

漆雾

净化

+活性炭

吸附

95 13375

00535

4 根 15米高排

气筒

0107

二甲苯 0142 1775 007

1 90 01875

00075

0015

非甲烷

总烃 520

5 6506

25 26025 90 651

25 02605

0521

烘干

有机

废气

二甲苯 0115

14375

00575 90 015 00

06 0012

非甲烷

总烃 416

4 5205 2082 90 521

25 02085

0417

车体喷

涂

喷漆

有机

40000 漆雾 121

12 1514 60559 95 757

5 0303

10 根

15米高

0606

40

G51-G60

废气 二甲苯 080

6 1007 0403 90 101

3 004

排气筒 0081

非甲烷

总烃 29411

36764

147057 90 367

75 1471

2941

烘干

有机

废气

二甲苯 0645

80625

03225 90 08 00

32 0064

非甲烷

总烃 23529

2941125

117645 90 294

25 1177

2353

表面处

理一号

车间

G61-G80

喷漆

有机

废气 80000

漆雾 8120 5075 405

98 95 25374

0203

20 根

15米高

排气筒

0406

二甲苯 0540 338 027

01 90 03377

0027

0054

非甲烷

总烃 19717

12323

98586 90 123

232 0986

1972

烘干

有机

废气

二甲苯 0433

270625

02165 90 026

875 00215

0043

非甲烷

总烃 15774

985875

7887 90 985

625 07885

1577

表 8-5 无组织排放大气污染物产生及排放情况 污染源位置 污染物 污染源强 ta 年排放小时数

h 面源面积 m2 面源高度 m

铝合金车体

生产厂房 切割打磨焊接

烟气废气 6408 4000 18000 15 转向架生产

车间 切割打磨焊接

烟气废气 8544 4000 16080 15

表面处理车

间 漆雾 0102 2000

11076 15 二甲苯 0012 2000 非甲烷总烃 0444 2000

转向架生产

车间 漆雾 001 2000

43018 15 二甲苯 0002 2000 非甲烷总烃 0047 2000

制冷站喷烘

房生产车间 SO2 0254 2000 123006 15 浦镇车辆厂喷涂工艺均在表面处理车间进行本项目距离浦镇车辆厂表面处理车间最

近的为 1办公楼距离约为 352m1办公楼高度约为 70m本次预测采用估算模型进行

计算预测铺镇车辆厂排放的主要污染物 PM10二甲苯和非甲烷总烃对本项目 1办公楼

的影响预测值见表 8-6

41

表 8-6 铺镇车辆厂废气对本项目 1办公楼影响（单位mgm3）

序号 污染物 预测值 标准 1 PM10 000217 015 2 二甲苯 0000289 03 3 非甲烷总烃 00105 2

预测结果表明浦镇车辆厂喷涂工艺有组织排放的 PM10二甲苯和非甲烷总烃到本

项目 1办公楼的浓度均能满足《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准要求 根据南车南京浦镇车辆有限公司的各个环境影响报告及其批复意见项目铝合金车

体转向架焊接车间设置 50 米的卫生防护距离表面处理车间设置 100 米的卫生防护距

离（见附图 2）本项目地块不在卫生防护距离内因此受该厂区无组织排放废气的影响

较小 综上所述浦镇车辆厂生产过程中产生的废气对本项目影响较小 B噪声 南车南京浦镇车辆有限公司噪声影响主要为厂区生产时设备噪声以及在西侧厂界的

12km 动调线（铁路线）运行时产生的噪声由于本项目科研办公楼夜间不使用因此只

考虑昼间浦镇车辆厂噪声对本项目的影响 生产车间采取高噪声设备安装隔声罩减震垫安装消音器厂房密闭并使用隔声减

噪材料等措施动调线采用无缝线路消除轮轨之间强大的激振源同时对钢轨进行预打

磨消除轨面的原始不平顺运行过程中对钢轨定期进行打磨消灭在运行中轨面不平

顺的产生从总体上降低轮轨之间的激振源路基采用碎石道床在动调线与外界相接处

均建 25m 高的围墙进行隔声降噪采取上述措施后厂界噪声能够达到《工业企业厂界

噪声标准》（GB12348-90）3 类标准对本项目影响较小 根据《城规车辆基地建设工程项目环境影响报告书》的批复南车南京浦镇车辆有限

公司厂区设置 300 米噪声卫生防护距离根据《以噪声污染为主的工业企业卫生防护距离

标准》（GB18083-2000）卫生防护距离是指产生有害因素的部门（车间或工段）的边

界至居住区边界的最小距离本项目建设内容为科研办公楼非居住区因此可在本项目

地块内建设本项目 C废水 南车南京浦镇车辆有限公司厂区废水经污水管网接入桥北污水处理厂不会影响周围

环境 D固废

42

南车南京浦镇车辆有限公司厂区产生的固废主要包括一般工业固废（废边角料滤筒

除尘器粉尘废焊材焊烟滤料）危险固废（废乳化油漆渣废活性炭废过滤棉

废油漆桶）以及生活垃圾废边角料废焊材全部由当地废旧物资收购公司收购废乳

化油漆渣废活性炭废过滤棉废油漆桶全部委托南京汇丰危险废物处理有限公司代

为处置生活垃圾委托环卫部门处置各项固废均得到合理处置不外排因此不会对本

项目产生影响 综上所述南车南京浦镇车辆有限公司生产过程产生的污染物对本项目影响较小

（2）道路交通噪声对本项目的影响分析 本项目南侧新鼎路为规划城市支路车流量较小且车速较低对本项目声环境影响较

小因此本次评价重点分析北侧城市次干道柳东路东侧城市主干道浦珠北路和西侧城市

主干道浦东北路对本项目地块内敏感建筑的交通噪声影响 评价道路交通噪声预测采用《环境影响评价技术导则 声环境》（HJ24-2009）中推

荐的公路（道路）噪声预测模式 ①第 i 类车等效声级的预测模式

i 1 20E i

75L L 10lg 10lg 10lg 16eq i i

Nh LV T r

式中 Leq ih mdash第 i 类车的小时等效声级dB 0E iL mdash第 i 类车速度 Vikmh水平距离为 75 米处的能量平均 A 声级dB Nimdash昼间夜间通过某个预测点的第 i 类车平均小时交通量辆h rmdash从车道中心线到预测点的距离m适用于 r＞75m 预测点的噪声预测 Vimdash第 i 类车的平均车速kmh Tmdash计算等效声级的时间1h

Ψ1Ψ2mdash预测点到有限长路段两端的张角弧度见下图所示

图8-2 有限路段的修正函数A-B为路段P为预测点 ΔL mdash由其他因素引起的修正量dB可按下式计算

ψ1 ψ2

P

43

ΔL=ΔL1-ΔL2+ΔL3 ΔL1=ΔL

坡度+ΔL

路面 ΔL2=Aatm +Agr+ Abar+ Amisc

式中ΔL1 mdash 线路因素引起的修正量dB ΔL

坡度 mdash公路纵坡修正量dB

ΔL路面

mdash 公路路面材料引起的修正量dB ΔL2 mdash 声波传播途径中引起的衰减量dB ΔL3 mdash 由反射等引起的修正量dB ②混合车流模式的等效声级是将各类车流等效声级叠加求得如果将车流分成大中小

三类车那么总车流等效等级为 Leq（T）=10lg（1001Leq(h)大+1001Leq(h)中+1001Leq(h)小

） 其中(LAeq)大(LAeq)中(LAeq)小---分别为大中小型车辆昼间或夜间预测点接到

的交通噪声值dB (LAeq)交--- 预测点接收到的昼间或夜间的交通噪声值dB ΔL1---- 公路曲线或有限长路段引起的交通噪声修正量dB

ΔL2----公路与预测点之间的障碍物引起的交通噪声修正量dB ③模式参数的确定

A道路参数 北侧柳东路为现状城市次干道道路红线宽 24m双向四车道设计时速 40kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（1楼）北侧边界约 226m 东侧浦珠北路为现状城市住干道道路红线宽 60m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 586m 西侧浦东北路为现状城市主干道道路红线宽 30m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 1389m B交通量 目前项目周边道路系统已基本完善项目所在区域企业人流和车流基本达到饱和

但随着本项目及周边地区的开发项目所在区域车流量还是会逐步增大届时交通噪声影

响也会有所增大考虑到以上情况本项目预测道路的车流量等基本参数详见下表 8-7~表 8-9

44

表 8-7 柳东路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

柳东路 昼间 28 61 620 夜间 11 30 183 表 8-8 浦珠北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦珠北路 昼间 83 231 923 夜间 28 81 332 表 8-9 浦东北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦东北路 昼间 50 203 892 夜间 10 48 301

③噪声源强计算 本评价根据表 8-7～8-9 中大型中型小型车昼夜车流量计算噪声源强

研究表明不同类型车辆的行驶噪声与车辆类型和车速关系密切分别用 LWsLWm 和

LWl 表示小中大车在 75m 处的能量平均 A 声级（OE L）i具体计算公式如下 小型车LWs＝126+3473lgVs 中型车LWm＝88+4048lgVm

大型车LWl＝220+3632lgVl 式中LWlLWmLWsmdash分别表示大中小型车的平均辐射声级dB VlVmVsmdash分别表示大中小型车的平均行驶速度kmh

各型车的平均行驶速度计算公示如下

式中Vimdash第 i 种车型车辆的预测车速kmh当设计车速小于 120kmh 时该型

车预测车速按比例降低夜间平均速度按昼间车速的 80计算 uimdash该车型的当量车数 ηimdash该车型的车型比 volmdash单车道车流量辆h

45

mik1k2k3k4mdash系数按表 8-10 取值 表 8-10 车速计算公式系数

根据以上公式各类车型的辐射声级见表 8-11

表 8-11 各车型的平均辐射声级 单位（dB） 名称 时段 车流量

大型车 中型车 小型车 柳东路 昼间 724 651 653

夜间 719 644 657 浦珠北路 昼间 788 723 713

夜间 784 717 718 浦东北路 昼间 726 653 648

夜间 721 647 656 （4）噪声预测结果

道路交通噪声对临路一侧建筑物产生的影响较大由于第一排建筑物对行车噪声的屏

蔽和反射作用后排办公楼受交通噪声的影响相对小得多对靠近道路的敏感点而言行

车道路距不同楼层的距离不等或者行车道路的路基高度不同各楼层受道路交通噪声的

影响都是不一样的因此有必要对不同楼层受交通噪声的影响声级进行分析 在不考虑建设项目边界绿化作用及其他因素引起的修正量的情况仅考虑距离衰减时

离道路最近建筑物各楼层噪声影响预测结果见表 8-12

46

表 8-12 周边道路交通噪声对本项目的影响预测表 序号 道路名称 敏感建筑物名

称 建筑物距道路

边界线距离（m） 楼层 噪声预测值（dB） 昼间 夜间

1 柳东路 1 226

1层 555 508 2层 559 512 3层 553 505 10层 534 487 15层 517 470 19层 503 456

2 浦珠北路 8楼裙房 586 1层 564 519 2层 575 529 3层 585 539

3 浦东北路 1 1389

1层 459 407 5层 480 429 7层 490 439 9层 495 443 15层 493 441 19层 490 438

由于办公楼夜间不工作因此本项目仅考虑昼间浦珠北路交通噪声对本项目的影响

由上表 8-12 噪声预测结果可知项目沿柳东路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测

值 503~559dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦珠北路一侧最近 8办公楼裙房不同楼层昼间噪声预测值

564~585dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦东北路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测值

459~495dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 由于 12办公楼分别受到南侧浦珠北路和北侧柳东路交通噪声影响因此需考虑道路

噪声叠加对其影响12楼不同楼层噪声预测值见表 8-13 表 8-13 12楼受周边道路交通噪声不同楼层预测表（单位dB）

序号 道路 名称

距道路 边界线距离（m）

建筑物编

号 楼层 噪声预测值 昼间 夜间

1 浦珠北路 738

12楼

1层 561 515

3层 580 534

2 柳东路 457 6层 591 545 15层 581 535 23层 569 523

47

由表 8-13 周边道路对 12楼噪声预测结果可知项目 12楼昼间噪声预测值

561~591dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 结合《地面交通噪声污染防治技术政策》相关要求本环评建议建设单位应在实际施

工时还应做到以下几点以确保声环境昼间能处于良好状态 ①本项目建筑设计时在临浦珠北路（7~912楼及裙房）和柳东路一侧（1~310~12楼及裙房）的办公楼安装中空双层玻璃门窗根据理论分析如果隔声窗窗框为

塑钢窗框或其它槽深隔声量大厚实的窗框玻璃为中空双层玻璃总厚度应达到

50+06+50mm中间为真空玻璃镶嵌采用密封胶条窗扇与窗框之间除采取密封胶条

密封外还应严密咬合其隔声量应达到 25dB(A)降低外界道路交通噪声对本项目敏感

目标的影响 ②项目在临道路一侧设置绿化考虑到汽车造成的空气污染建议种植乔木灌木等

四季常青的树种以高低错落布置保证一定的密度并考虑种植除污能力较强的一些树种

如夹竹桃大叶黄杨石榴紫穗槐等可进一步减少交通噪声的影响 综上所述项目采取以上处理措施后可以有效的降低周边交通噪声对本项目敏感目

标的影响

48

九建设项目拟采取的防治措施及预期达到的治理效果 内容

类型 排放源 (编号) 污染物名称 防治措施 治理效果

大

气

污

染

物

施工期 扬尘 1洒水抑尘 2限制车速 3保持施工场地里面清洁 4避免大风天气作业

减轻因施工对大

气造成的不利影

响

运营期 锅炉废气 专用烟道

通过专用烟道引

至 7楼 19F 楼顶

排放 地下停车场

汽车尾气 引风机抽引外排 对外环境影响 较小

水

污

染

物

生活污水 COD SS 氨氮 TP

经化粪池处理达标后接管

市政污水管网 达到桥北污水处

理厂接管标准 固体 废物 办公人员 生活垃圾 环卫部门定期清运 零排放不产生

二次污染

噪声

施工期按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的有关规定施工

各阶段严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中限值要求

避免晚上大噪声设备进行施工加强施工地的设备噪声管理减少噪声排放

降低对周围声环境的影响程度 运营期由环境影响分析中可知只要切实落实本环评提出的各项建议和

措施如风机的进出风管上安装消音器机座进行减震处理水泵设计采

用了减震台座及软接头配电房选用低噪声设备并安装减震台座冷水机组

安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理锅炉房选用低噪声设备并安

装减震台座VRV 空调外机机组采取选用低噪声设备风机加消声器周围加

隔声屏障辅以进风消声百叶等措施同时加强日常物业管理严格控制进入

区内的车流量禁鸣喇叭等措施的情况下可使本项目的各种声源对项目内部

和周界声环境影响较小 其它 无 生态保护措施预期效果

废气废水固废等经治理达标后排放为减少本项目排放的污染物对周围环境的影

响同时加强园区内的绿化措施建议本项目在绿化工程中要实行ldquo常（绿）与落（针）

相结合乔（木）与灌（木）相结合灌（木）与草（坪）相结合rdquo在采取适当有效

的生态预防恢复措施可将生态环境影响降至最小 要切实落实绿化指标对环境进行绿化与美化维持现有生态体系的功能

49

三同时验收内容 建设项目分三期进行建设（一期建设内容为 1~5楼二期建设内容为 6~8楼三

期建设内容为 9~12楼）也分三期验收（一期验收内容为 1~5楼二期验收内容为

6~8楼三期验收内容为 9~12楼）拟用于ldquo环保三同时rdquo措施方面的投资共约 552 万

元占总投资的 018本项目一期二期和三期三同时验收一览表见下表 9-1~表 9-3其环保投资分项计划表见下表 9-4~表 9-6

表 9-1 建设项目一期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流排污口

规范化设置（流量

计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省排

污口设置及规

范化整治管理

办法》的要求

50

表 9-2 建设项目三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

锅炉废气 SO2NOx烟

尘 专用烟道 达标排放

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房冷水

机组燃气锅炉冷却

塔等设备设置隔声减

振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安装

隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流 雨污分流

51

表 9-3 建设项目三期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声门窗

降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

147271m2 清污分流 雨污分流

52

表 9-4 建设项目一期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 30

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 50 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

14726m2 20

清污分流排污

口规范化设置

（流量计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省

排污口设置及

规范化整治管

理办法》的要

求 12

合计158 万元

53

表 9-5 建设项目二期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 50

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

锅炉废气 SO2NOx烟尘 专用烟道 达标排放 5

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 2

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房冷

水机组燃气锅炉

冷却塔等设备设置隔

声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 30

道路噪声 连续等效 A声级

临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安

装隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 20 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 1 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 50

绿化 绿化面积

14726m2 50 清污分流 雨污分流 10

合计218 万元

54

表 9-6 建设项目三期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 20

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 80

固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

147271m2 20 清污分流 雨污分流 10

合计176 万元

55

十结论与建议 101结 论

南京明发科技商务城建设发展有限公司拟投资 300000 万元在江北新区泰山园区

3-6-4 地块新建明发科技商务城四期项目本项目具体建设规模及内容如下 本项目地块为科研设计用地占地面积 1461916m2

总建筑面积 67826763m2其中

地上建筑面积 42189693m2地下建筑面积 25637069m2

建设内容为 5 栋 20F 科研办公

楼（1~5楼）3 栋 19F 科研办公楼（6~8楼3 栋楼通过 3~5F 裙房连接）4 栋 23F科研办公楼（9~12楼其中 9楼设置 4F 裙房10~12楼通过 4F 裙房连接）地下

两层为车库及设备用房等建成后可提供机动车停车位 8772 个 （1）符合ldquo三线一单rdquo要求

本项目不在生态红线保护区中本项目的建设符合环境质量底线标准本项目用水

取自当地自来水且用水量较小不会达到资源利用上线项目占地符合当地规划要求

亦不会达到资源利用上线本项目符合国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》

要求综上所述本项目符合ldquo三线一单rdquo要求 （2）符合规划

本项目位于江北新区泰山园区 3-6-4 地块根据《土地出让合同补充协议》（宁国土

资高分让合[2014]补 4 号）建设工程规划设计要点（宁规（P）要点（2013）00041 号）

和国有土地使用证（宁浦国用（2014）第 16233 号）本项目地块规划用途为科研设计

用地根据建设单位提供资料本项目建设内容为科研办公楼及其配套设施因此项目

建设符合规划要求符合《南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划》中土地利用规

划选址合理可行 （3）实现达标排放和污染防治措施

项目实施后各种污染物均得到有效治理做到污染物达标排放①项目建成后科研

办公人员产生的生活污水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管标准后接管市政污水管

网进入桥北污水处理厂深度处理处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》

（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江对水环境影响较小②锅炉供热

产生的废气经专用烟道引至 7楼 19F 楼顶排放经分析处理后的废气均能达到《锅炉

大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准地下停车位汽车尾气

经机械排风系统引至地面排放由于排气量大排放浓度低经扩散稀释对周边大气环

境影响较小③项目内部噪声设备经合理布局距离衰减隔声减震等措施后项目边

56

界噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准排放对

声环境影响较小④生活垃圾由环卫部门定期清运固体废物能得到合理处置不产生

二次污染外环境噪声（主要为交通噪声）对本项目的影响采用绿化安装隔音门窗来

削减 本项目对所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放本项目对

所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放 （4）地区环境质量不降低

项目实施后由于污染物发生量及排放量较小不会改变周围地区当前的大气水声

等环境质量的现有功能要求 （5）总量控制

建设项目为新建项目尚未下达总量控制指标建设项目废水排放总量纳入桥北污

水处理厂排污总量中在桥北污水处理厂的污染物排放总量控制指标内进行平衡 表 10-1 项目总量申请表（ta）

类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量

（ta） 接管量

（ta） 终排量

（ta）

废水 水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

NH3-N 1843 0 1843 307 固废 生活垃圾 76786 76786 0 0

（6）排污口规范化设计 按《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》[苏环控（97）122 号]要求建设项

目排污口必须进行规范化设置并按规范设置环保图形标志牌本项目设雨水排放口 1个污水排口 1 个位于地块东侧浦珠北路详见附图 3 建设项目总平面布置图 （7）总结论

本项目建设符合国家产业政策拟建场址没有历史遗留的环境问题地块适宜作为

科研设计用地开发项目选址符合南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划项目

所在区域大气水环境声环境状况可以达到所在功能区要求本项目对所排放的污染

物采取了污染控制措施污染物达标排放对评价区的的大气水声环境影响较小

经预测分析在采取合理可行的控制措施后外环境对本项目的影响也较小 因此本项目就环境保护角度而言在该地建设是可行的

57

102要求及建议 （1）建设单位在项目实施过程中务必认真落实本项目的各项治理措施加强对环

保设施的运行管理制定有效的管理规章制度落实到人确保环保设施的正常运转 （2）建设单位在项目的实施过程中须严格按照国家及地方有关的环境法律法规控

制和管理好施工期污染源的排放 （3）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可证到当地环保

部门登记 （4）本项目办公在销售或出租时应公示公告建筑功能周边环境状况及可能存在

的污染影响拟采取的防治措施等并将其作为出售合同的必备条款 （5）建设单位应严格按照本次环评意见相关要求做好各项噪声污染防治措施如

中空双层玻璃门窗和绿化等将周边道路交通噪声对本项目的影响降至最低 上述结论是在建设单位确定的建设方案和规模基础上得出的若建设单位方案规

模发生重大变化则应另向有关部门申报并重新进行环境影响评价

58

预审意见

公 章 经办人 年 月 日 下一级环境保护行政主管部门审查意见 公 章 经办人 年 月 日

59

审批意见 公 章 经 办 人 年 月 日

60

注 释

一本报告表应附以下附件附图 附件 1 委托书 附件 2 声明 附件 3 江苏省投资项目备案证 附件 4 南京市规划局建设项目规划设计要点 附件 5 国有土地使用权出让合同和土地出让合同补充协议 附件 6 国有土地使用证 附件 7 企业营业执照 附件 8 专家函审意见及修改清单 附图 1 建设项目地理位置图 附图 2 建设项目周边环境概况图 附图 3 建设项目总平面布置图 附图 4 南京市浦口区生态红线与本项目位置关系图 附图 5 建设项目所在区域土地利用规划图 附图 6 建设项目鸟瞰图

二如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响应进行专项评价

根据建设项目的特点和当地环境特征应选下列 1-2 项进行专项评价 1大气环境影响专项评价 2水环境影响专项评价（包括地表水和地下水） 3生态环境影响专项评价 4声影响专项评价 5土壤影响专项评价 6固体废弃物影响专项评价 7辐射环境影响专项评价（包括电离辐射和电磁辐射）

以上专项评价未包括的可另列专项专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的

要求进行

35

浦珠北路为现状城市主干道道路雨污水管网均齐全因此本项目污水可经内部污

水管网收集后排入浦珠北路污水管网最终进入桥北污水处理厂处理 综上所述本项目废水排放量在水质水量上均满足污水处理厂的接管标准从运行

时间处理余量管网铺设接管要求等方面具备接管可行性 2大气环境影响分析

本项目运营期大气污染物主要为地下车库机动车尾气以及燃气锅炉废气 （1）汽车尾气对环境的影响分析

地下车库的车道是汽车尾气排放较集中的地方采用合理布置通道车位增加车库

入口绿化加强管理等手段来减少塞车尽量减少汽车低速进出车库所排的氮氧化物一

氧化碳和碳氢化合物等污染物通过机械强制通风的方式使停车场中机动车尾气迅速通过

排风井排出同时加强场内空气流通车库每小时换气的次数不少于 6 次在车辆进出较

频繁时可适当增加换气次数这样可减轻车库内环境的污染 本项目车库排气口下沿距地面 25m高于人群呼吸带以减少对环境和行人的影响

排气筒排气速度设计为 25ms与江北新区的平均风速相当有利于车库排气与大气的混

合迅速被稀释不会对周围大气环境造成影响 车库排风系统风量要足够大要使车库出口保持一定的负压加强对送排风机的定期

检修和维护确保地下车库排风换气系统的正常运行同时地下车库出入口周围应加强绿

化在车库通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物使之成为ldquo绿色出入口rdquo尾气排风口

配合周边景观进行设计对于分布在小区内各处的固定室外停车位由于位于室外空气

流动畅通污染物扩散迅速不会对周围大气环境造成影响 （2）锅炉燃烧废气

本项目建成后 6~8科研办公楼空调系统采用水冷冷水机组供冷燃气热水锅炉供

热采用的 3 台真空燃气热水锅炉单机额定制热量 2800kW3 台锅炉均采用清洁能源

天然气作为燃料属清洁能源根据工程分析专项中表 6-9 中的数据锅炉产生的燃烧烟

气中污染物 SO2 浓度 070mgm3NO2 浓度 625mgm3

烟尘浓度 0078mgm3均能达到《锅

炉大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准且排放量较小废

气可直接通过烟道至 7楼 19F 楼顶高空排放 本项目锅炉房设置在地下一层锅炉房内锅炉供热产生的废气经专用烟道引至 7楼

19 层楼顶排放（具体位置详见附图 3）烟气排放口避开附近环境敏感点距最近办公楼

的距离均在 30m 以上同时经上述分析处理后的废气均能达到《锅炉大气污染物排放

36

标准》（GB13271-2014）中燃气锅炉Ⅱ时段标准对周围的大气环境影响较小 3声环境影响分析 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机组燃

气锅炉以及冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下车库的交通噪

声等 （1）地下车库排风机水泵冷水机组燃气锅炉配电房等设备噪声影响分析

本项目水泵地下车库排风机冷水机组燃气锅炉配电房等设备均位于地下设备

房内水泵安装时采用了减震台座及软接头风机的进出风管上安装消音器机座进行

了减震处理冷水机组安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理燃气锅炉安装时拟

选用低噪声设备机座进行减振处理锅炉房墙体良好的隔声屏蔽通过增强房间密封性

来降低低频噪声设备房基础应采用ldquo浮动rdquo地台（双层隔振）吊装时应采用弹性支吊

架配电房拟选用低噪声设备安装减震垫机房门墙楼板均作隔声吸声处理加

上地下室顶板上方良好的隔声屏蔽层预计在地下室的地面上方其噪声远小于 50dB（A）

因此水泵水冷机组燃气锅炉配电房地下车库排风机等设备噪声对周围声环境影

响较小噪声排放能够满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2 类标

准要求 （2）冷却塔噪声影响分析

由于建筑特点限制本项目冷却塔位于 7科研办公楼楼顶冷却塔采用超低噪音模

块式横流塔噪声级为 75~80dB（A）本项目冷却塔加设挡水装置同时在冷却塔进出风位置加设消音器而冷却塔散热风机采用双速控制以保证所发出的噪声不超过规定

标准及减少冷却塔的飘水满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类标准要求对周围声环境影响较小 （3）VRV 空调外机机组噪声

本项目 VRV 空调外机机组分别位于 1~5楼9~12楼楼顶噪声级为 75~80dB（A）

本项目采用低噪声设备通过采取风机加消声器周围加隔声屏障辅以进风消声百叶等

等处理措施同时本项目只在白天运行空调机组夜间不运行其噪声对环境影响较小 （4）交通噪声影响分析

项目交通噪声具有非常明显的时段性上下班高峰期车流量与平常时间相差悬殊噪

声影响主要集中在上下班高峰期 根据类比调查在平常时间（非上下班高峰期）进出车库的车辆很少一般不会发

37

生交通堵塞进出车库的路边交通噪声值基本上在 65 dB（A）以下车辆噪声对周围环

境的影响较小在上下班高峰期由于进入车库的车流量大幅增加会造成车辆局部拥挤

堵塞车辆不停地怠速加速和减速进出车库的路边交通噪声值有时达到 70 dB(A)以上使局部声环境质量变差

在项目运营期间应完善本项目建成区内的车辆管理制度合理规划区内的车流方向

保持区内的车流畅通禁止区内车辆随意停放尤其是不得在人行道上停放限制区内车

辆的车速禁止车辆鸣笛等车库设在地下利用地下室来屏蔽车库噪声在出入口和地

面临时停车场地周围加强绿化采取这些措施实施后对周围声环境基本无影响 4固体废弃物环境影响

本项目固体废物主要为科研办公人员产生的生活垃圾 本项目不设置垃圾收集点和垃圾收集站项目产生的生活垃圾采用密集垃圾桶收集

方式物管每天安排专人及时清理垃圾桶统一交由环卫部门清送至垃圾填埋场填埋清

运过程应注意文明卫生生活垃圾不会对环境产生不良影响 生活垃圾中废书报纸质包装物塑料金属和玻璃瓶类等绝大部分可回收利用

其中的废纸和纸质包装箱等有回收利用价值的固废经收集整理后可出售剩下的垃圾和不

可再利用垃圾一起由市环卫部门统一收集清运和处理 建设项目固体废物均得到妥善处理最终的固体废物外排量为零对环境的影响较小 建设项目固体废物利用处置方式评价表见表 8-3

表 8-3 固体废物产生情况及处置措施 名称 产生量

（ta） 固废代码 形态 处理方案及接待单位 生活垃圾 76786 固 环卫清运

5外环境对本项目的影响分析 根据现场调查本地块北侧为柳东路49m 处为南车南京浦镇车辆有限公司（以下简

称浦镇车辆厂）东北侧 264m 处为南京电研电力自动化股份有限公司东侧为浦珠北路

南侧为新鼎路西侧 112m 处为浦东北路因此项目周围会对该地块产生影响的外环境

因素主要为为 ①地块周边企业浦镇车辆厂和南京电研电力自动化股份有限公司对本项目影响 ②地块北侧柳东路东侧浦珠北路南侧新鼎路和西侧浦东北路交通噪声对本项目影

响

38

（1）周边企业对本项目的影响分析 ①南京电研电力自动化股份有限公司 南京电研电力自动化股份有限公司距离本项目地块红线 264m于 1999 年进驻南京市

高新区主要从事电力系统自动化变电站自动化配网自动化水电站自动化输变电

设备状态监测电能质量监测及治理配网一次智能设备等与智能电网工业自动化相关

技术和产品的开发经调查和资料收集未查到该公司相关环保资料目前该公司已建成

运营对本项目会产生一定的环境影响 南京电研电力自动化股份有限公司位于小柳工业园地块主要为研发办公楼产生的污

染物主要为焊接过程中产生的焊接烟尘经焊接烟尘净化装置处理后排放该公司距离本

项目较远对本项目影响较小 ②南车南京浦镇车辆有限公司 南车南京浦镇车辆有限公司位于本项目地块红线北侧约 49m 处是中国南车旗下核

心企业主要从事城市轨道车辆城际动车组现代有轨电车以及铁路客车重大核心部

件等产品制造是我国铁路客运和城市轨道交通装备专业化研制企业集成供应商及方案

解决者 南车南京浦镇车辆有限公司在南京浦口高新技术开发区泰山园区内占地 605 亩已通

过环保部门审批的项目有①城轨车辆基地建设工程项目（苏环管[2006]125 号）②地铁

车辆研制及产业提升项目（宁环表复[2007]315 号）③高速铁路客车及城际动车组产业化

项目（宁环表复[2007]316 号）④轨道交通车辆（不锈钢车体）扩能技术改造项目（宁环

表复[2007]318 号）⑤不锈钢轨道交通车辆生产建设项目（宁环表复[2008]032 号）⑥城际

动车组研制及产业化建设项目（宁环建[2011]65 号）⑦生产辅助楼建设项目（宁高管环

表复[2016]15 号）总设计能力为年产城轨车辆 1400 辆（其中铝合金车辆 1050 辆不锈

钢车辆 350 辆)转向架 1500 份 南车南京浦镇车辆有限公司厂区各类污染物对本项目的影响情况如下 A工艺废气 根据上述南车南京浦镇车辆有限公司的环境影响报告及其批复意见整个厂区产生的

工艺废气主要是喷砂粉尘喷漆有机废气烘干有机废气焊接烟气和切割打磨废气等

主要污染物为粉尘漆雾二甲苯非甲烷总烃和 SO2 等全厂有组织废气治理措施和排

放情况见表 8-4无组织废气排放情况见表 8-5

39

表 8-4 有组织排放大气污染物产生及排放情况

污染源 废气

名称 排气

量

m3h 污染物

名称

产

生

量

ta

发生情况 治理

措施

去

除

率

排放状况 排放去

向

排

放

量

ta

浓度

mgm3

速

率

kgh

浓度

mgm3

速

率

kgh

转向架

生产车

间

G1-G10

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

80000 粉尘 536

8 1678 13420

粉尘

收集

系统

+滤筒式

除尘

器

95 0755

0060

10 根

154 米

高排气

筒

0242

转向架

生产车

间

G11-G12

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1184

19733 296 95 987 01

48 2 根 15米高排

气筒 0592

铝合金

车体生

产车间

G17-G48

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

15000 粉尘 402

5 079 10063 95 003

5 0045

32 根

15米高

排气筒 0181

车体喷

砂

G49-G50

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 2757 4595 068

93 95 2298

0034

2 根 15米高排

气筒 0138

表面处

理一号

车间

G81-G82

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1848 3080 046

20 95 1540

0023

2 根 15米高排

气筒 0092

转向架

生产车

间

G13-G16

喷漆

有机

废气 40000

漆雾 2147

268375

10735

干式

漆雾

净化

+活性炭

吸附

95 13375

00535

4 根 15米高排

气筒

0107

二甲苯 0142 1775 007

1 90 01875

00075

0015

非甲烷

总烃 520

5 6506

25 26025 90 651

25 02605

0521

烘干

有机

废气

二甲苯 0115

14375

00575 90 015 00

06 0012

非甲烷

总烃 416

4 5205 2082 90 521

25 02085

0417

车体喷

涂

喷漆

有机

40000 漆雾 121

12 1514 60559 95 757

5 0303

10 根

15米高

0606

40

G51-G60

废气 二甲苯 080

6 1007 0403 90 101

3 004

排气筒 0081

非甲烷

总烃 29411

36764

147057 90 367

75 1471

2941

烘干

有机

废气

二甲苯 0645

80625

03225 90 08 00

32 0064

非甲烷

总烃 23529

2941125

117645 90 294

25 1177

2353

表面处

理一号

车间

G61-G80

喷漆

有机

废气 80000

漆雾 8120 5075 405

98 95 25374

0203

20 根

15米高

排气筒

0406

二甲苯 0540 338 027

01 90 03377

0027

0054

非甲烷

总烃 19717

12323

98586 90 123

232 0986

1972

烘干

有机

废气

二甲苯 0433

270625

02165 90 026

875 00215

0043

非甲烷

总烃 15774

985875

7887 90 985

625 07885

1577

表 8-5 无组织排放大气污染物产生及排放情况 污染源位置 污染物 污染源强 ta 年排放小时数

h 面源面积 m2 面源高度 m

铝合金车体

生产厂房 切割打磨焊接

烟气废气 6408 4000 18000 15 转向架生产

车间 切割打磨焊接

烟气废气 8544 4000 16080 15

表面处理车

间 漆雾 0102 2000

11076 15 二甲苯 0012 2000 非甲烷总烃 0444 2000

转向架生产

车间 漆雾 001 2000

43018 15 二甲苯 0002 2000 非甲烷总烃 0047 2000

制冷站喷烘

房生产车间 SO2 0254 2000 123006 15 浦镇车辆厂喷涂工艺均在表面处理车间进行本项目距离浦镇车辆厂表面处理车间最

近的为 1办公楼距离约为 352m1办公楼高度约为 70m本次预测采用估算模型进行

计算预测铺镇车辆厂排放的主要污染物 PM10二甲苯和非甲烷总烃对本项目 1办公楼

的影响预测值见表 8-6

41

表 8-6 铺镇车辆厂废气对本项目 1办公楼影响（单位mgm3）

序号 污染物 预测值 标准 1 PM10 000217 015 2 二甲苯 0000289 03 3 非甲烷总烃 00105 2

预测结果表明浦镇车辆厂喷涂工艺有组织排放的 PM10二甲苯和非甲烷总烃到本

项目 1办公楼的浓度均能满足《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准要求 根据南车南京浦镇车辆有限公司的各个环境影响报告及其批复意见项目铝合金车

体转向架焊接车间设置 50 米的卫生防护距离表面处理车间设置 100 米的卫生防护距

离（见附图 2）本项目地块不在卫生防护距离内因此受该厂区无组织排放废气的影响

较小 综上所述浦镇车辆厂生产过程中产生的废气对本项目影响较小 B噪声 南车南京浦镇车辆有限公司噪声影响主要为厂区生产时设备噪声以及在西侧厂界的

12km 动调线（铁路线）运行时产生的噪声由于本项目科研办公楼夜间不使用因此只

考虑昼间浦镇车辆厂噪声对本项目的影响 生产车间采取高噪声设备安装隔声罩减震垫安装消音器厂房密闭并使用隔声减

噪材料等措施动调线采用无缝线路消除轮轨之间强大的激振源同时对钢轨进行预打

磨消除轨面的原始不平顺运行过程中对钢轨定期进行打磨消灭在运行中轨面不平

顺的产生从总体上降低轮轨之间的激振源路基采用碎石道床在动调线与外界相接处

均建 25m 高的围墙进行隔声降噪采取上述措施后厂界噪声能够达到《工业企业厂界

噪声标准》（GB12348-90）3 类标准对本项目影响较小 根据《城规车辆基地建设工程项目环境影响报告书》的批复南车南京浦镇车辆有限

公司厂区设置 300 米噪声卫生防护距离根据《以噪声污染为主的工业企业卫生防护距离

标准》（GB18083-2000）卫生防护距离是指产生有害因素的部门（车间或工段）的边

界至居住区边界的最小距离本项目建设内容为科研办公楼非居住区因此可在本项目

地块内建设本项目 C废水 南车南京浦镇车辆有限公司厂区废水经污水管网接入桥北污水处理厂不会影响周围

环境 D固废

42

南车南京浦镇车辆有限公司厂区产生的固废主要包括一般工业固废（废边角料滤筒

除尘器粉尘废焊材焊烟滤料）危险固废（废乳化油漆渣废活性炭废过滤棉

废油漆桶）以及生活垃圾废边角料废焊材全部由当地废旧物资收购公司收购废乳

化油漆渣废活性炭废过滤棉废油漆桶全部委托南京汇丰危险废物处理有限公司代

为处置生活垃圾委托环卫部门处置各项固废均得到合理处置不外排因此不会对本

项目产生影响 综上所述南车南京浦镇车辆有限公司生产过程产生的污染物对本项目影响较小

（2）道路交通噪声对本项目的影响分析 本项目南侧新鼎路为规划城市支路车流量较小且车速较低对本项目声环境影响较

小因此本次评价重点分析北侧城市次干道柳东路东侧城市主干道浦珠北路和西侧城市

主干道浦东北路对本项目地块内敏感建筑的交通噪声影响 评价道路交通噪声预测采用《环境影响评价技术导则 声环境》（HJ24-2009）中推

荐的公路（道路）噪声预测模式 ①第 i 类车等效声级的预测模式

i 1 20E i

75L L 10lg 10lg 10lg 16eq i i

Nh LV T r

式中 Leq ih mdash第 i 类车的小时等效声级dB 0E iL mdash第 i 类车速度 Vikmh水平距离为 75 米处的能量平均 A 声级dB Nimdash昼间夜间通过某个预测点的第 i 类车平均小时交通量辆h rmdash从车道中心线到预测点的距离m适用于 r＞75m 预测点的噪声预测 Vimdash第 i 类车的平均车速kmh Tmdash计算等效声级的时间1h

Ψ1Ψ2mdash预测点到有限长路段两端的张角弧度见下图所示

图8-2 有限路段的修正函数A-B为路段P为预测点 ΔL mdash由其他因素引起的修正量dB可按下式计算

ψ1 ψ2

P

43

ΔL=ΔL1-ΔL2+ΔL3 ΔL1=ΔL

坡度+ΔL

路面 ΔL2=Aatm +Agr+ Abar+ Amisc

式中ΔL1 mdash 线路因素引起的修正量dB ΔL

坡度 mdash公路纵坡修正量dB

ΔL路面

mdash 公路路面材料引起的修正量dB ΔL2 mdash 声波传播途径中引起的衰减量dB ΔL3 mdash 由反射等引起的修正量dB ②混合车流模式的等效声级是将各类车流等效声级叠加求得如果将车流分成大中小

三类车那么总车流等效等级为 Leq（T）=10lg（1001Leq(h)大+1001Leq(h)中+1001Leq(h)小

） 其中(LAeq)大(LAeq)中(LAeq)小---分别为大中小型车辆昼间或夜间预测点接到

的交通噪声值dB (LAeq)交--- 预测点接收到的昼间或夜间的交通噪声值dB ΔL1---- 公路曲线或有限长路段引起的交通噪声修正量dB

ΔL2----公路与预测点之间的障碍物引起的交通噪声修正量dB ③模式参数的确定

A道路参数 北侧柳东路为现状城市次干道道路红线宽 24m双向四车道设计时速 40kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（1楼）北侧边界约 226m 东侧浦珠北路为现状城市住干道道路红线宽 60m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 586m 西侧浦东北路为现状城市主干道道路红线宽 30m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 1389m B交通量 目前项目周边道路系统已基本完善项目所在区域企业人流和车流基本达到饱和

但随着本项目及周边地区的开发项目所在区域车流量还是会逐步增大届时交通噪声影

响也会有所增大考虑到以上情况本项目预测道路的车流量等基本参数详见下表 8-7~表 8-9

44

表 8-7 柳东路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

柳东路 昼间 28 61 620 夜间 11 30 183 表 8-8 浦珠北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦珠北路 昼间 83 231 923 夜间 28 81 332 表 8-9 浦东北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦东北路 昼间 50 203 892 夜间 10 48 301

③噪声源强计算 本评价根据表 8-7～8-9 中大型中型小型车昼夜车流量计算噪声源强

研究表明不同类型车辆的行驶噪声与车辆类型和车速关系密切分别用 LWsLWm 和

LWl 表示小中大车在 75m 处的能量平均 A 声级（OE L）i具体计算公式如下 小型车LWs＝126+3473lgVs 中型车LWm＝88+4048lgVm

大型车LWl＝220+3632lgVl 式中LWlLWmLWsmdash分别表示大中小型车的平均辐射声级dB VlVmVsmdash分别表示大中小型车的平均行驶速度kmh

各型车的平均行驶速度计算公示如下

式中Vimdash第 i 种车型车辆的预测车速kmh当设计车速小于 120kmh 时该型

车预测车速按比例降低夜间平均速度按昼间车速的 80计算 uimdash该车型的当量车数 ηimdash该车型的车型比 volmdash单车道车流量辆h

45

mik1k2k3k4mdash系数按表 8-10 取值 表 8-10 车速计算公式系数

根据以上公式各类车型的辐射声级见表 8-11

表 8-11 各车型的平均辐射声级 单位（dB） 名称 时段 车流量

大型车 中型车 小型车 柳东路 昼间 724 651 653

夜间 719 644 657 浦珠北路 昼间 788 723 713

夜间 784 717 718 浦东北路 昼间 726 653 648

夜间 721 647 656 （4）噪声预测结果

道路交通噪声对临路一侧建筑物产生的影响较大由于第一排建筑物对行车噪声的屏

蔽和反射作用后排办公楼受交通噪声的影响相对小得多对靠近道路的敏感点而言行

车道路距不同楼层的距离不等或者行车道路的路基高度不同各楼层受道路交通噪声的

影响都是不一样的因此有必要对不同楼层受交通噪声的影响声级进行分析 在不考虑建设项目边界绿化作用及其他因素引起的修正量的情况仅考虑距离衰减时

离道路最近建筑物各楼层噪声影响预测结果见表 8-12

46

表 8-12 周边道路交通噪声对本项目的影响预测表 序号 道路名称 敏感建筑物名

称 建筑物距道路

边界线距离（m） 楼层 噪声预测值（dB） 昼间 夜间

1 柳东路 1 226

1层 555 508 2层 559 512 3层 553 505 10层 534 487 15层 517 470 19层 503 456

2 浦珠北路 8楼裙房 586 1层 564 519 2层 575 529 3层 585 539

3 浦东北路 1 1389

1层 459 407 5层 480 429 7层 490 439 9层 495 443 15层 493 441 19层 490 438

由于办公楼夜间不工作因此本项目仅考虑昼间浦珠北路交通噪声对本项目的影响

由上表 8-12 噪声预测结果可知项目沿柳东路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测

值 503~559dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦珠北路一侧最近 8办公楼裙房不同楼层昼间噪声预测值

564~585dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦东北路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测值

459~495dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 由于 12办公楼分别受到南侧浦珠北路和北侧柳东路交通噪声影响因此需考虑道路

噪声叠加对其影响12楼不同楼层噪声预测值见表 8-13 表 8-13 12楼受周边道路交通噪声不同楼层预测表（单位dB）

序号 道路 名称

距道路 边界线距离（m）

建筑物编

号 楼层 噪声预测值 昼间 夜间

1 浦珠北路 738

12楼

1层 561 515

3层 580 534

2 柳东路 457 6层 591 545 15层 581 535 23层 569 523

47

由表 8-13 周边道路对 12楼噪声预测结果可知项目 12楼昼间噪声预测值

561~591dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 结合《地面交通噪声污染防治技术政策》相关要求本环评建议建设单位应在实际施

工时还应做到以下几点以确保声环境昼间能处于良好状态 ①本项目建筑设计时在临浦珠北路（7~912楼及裙房）和柳东路一侧（1~310~12楼及裙房）的办公楼安装中空双层玻璃门窗根据理论分析如果隔声窗窗框为

塑钢窗框或其它槽深隔声量大厚实的窗框玻璃为中空双层玻璃总厚度应达到

50+06+50mm中间为真空玻璃镶嵌采用密封胶条窗扇与窗框之间除采取密封胶条

密封外还应严密咬合其隔声量应达到 25dB(A)降低外界道路交通噪声对本项目敏感

目标的影响 ②项目在临道路一侧设置绿化考虑到汽车造成的空气污染建议种植乔木灌木等

四季常青的树种以高低错落布置保证一定的密度并考虑种植除污能力较强的一些树种

如夹竹桃大叶黄杨石榴紫穗槐等可进一步减少交通噪声的影响 综上所述项目采取以上处理措施后可以有效的降低周边交通噪声对本项目敏感目

标的影响

48

九建设项目拟采取的防治措施及预期达到的治理效果 内容

类型 排放源 (编号) 污染物名称 防治措施 治理效果

大

气

污

染

物

施工期 扬尘 1洒水抑尘 2限制车速 3保持施工场地里面清洁 4避免大风天气作业

减轻因施工对大

气造成的不利影

响

运营期 锅炉废气 专用烟道

通过专用烟道引

至 7楼 19F 楼顶

排放 地下停车场

汽车尾气 引风机抽引外排 对外环境影响 较小

水

污

染

物

生活污水 COD SS 氨氮 TP

经化粪池处理达标后接管

市政污水管网 达到桥北污水处

理厂接管标准 固体 废物 办公人员 生活垃圾 环卫部门定期清运 零排放不产生

二次污染

噪声

施工期按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的有关规定施工

各阶段严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中限值要求

避免晚上大噪声设备进行施工加强施工地的设备噪声管理减少噪声排放

降低对周围声环境的影响程度 运营期由环境影响分析中可知只要切实落实本环评提出的各项建议和

措施如风机的进出风管上安装消音器机座进行减震处理水泵设计采

用了减震台座及软接头配电房选用低噪声设备并安装减震台座冷水机组

安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理锅炉房选用低噪声设备并安

装减震台座VRV 空调外机机组采取选用低噪声设备风机加消声器周围加

隔声屏障辅以进风消声百叶等措施同时加强日常物业管理严格控制进入

区内的车流量禁鸣喇叭等措施的情况下可使本项目的各种声源对项目内部

和周界声环境影响较小 其它 无 生态保护措施预期效果

废气废水固废等经治理达标后排放为减少本项目排放的污染物对周围环境的影

响同时加强园区内的绿化措施建议本项目在绿化工程中要实行ldquo常（绿）与落（针）

相结合乔（木）与灌（木）相结合灌（木）与草（坪）相结合rdquo在采取适当有效

的生态预防恢复措施可将生态环境影响降至最小 要切实落实绿化指标对环境进行绿化与美化维持现有生态体系的功能

49

三同时验收内容 建设项目分三期进行建设（一期建设内容为 1~5楼二期建设内容为 6~8楼三

期建设内容为 9~12楼）也分三期验收（一期验收内容为 1~5楼二期验收内容为

6~8楼三期验收内容为 9~12楼）拟用于ldquo环保三同时rdquo措施方面的投资共约 552 万

元占总投资的 018本项目一期二期和三期三同时验收一览表见下表 9-1~表 9-3其环保投资分项计划表见下表 9-4~表 9-6

表 9-1 建设项目一期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流排污口

规范化设置（流量

计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省排

污口设置及规

范化整治管理

办法》的要求

50

表 9-2 建设项目三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

锅炉废气 SO2NOx烟

尘 专用烟道 达标排放

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房冷水

机组燃气锅炉冷却

塔等设备设置隔声减

振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安装

隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流 雨污分流

51

表 9-3 建设项目三期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声门窗

降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

147271m2 清污分流 雨污分流

52

表 9-4 建设项目一期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 30

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 50 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

14726m2 20

清污分流排污

口规范化设置

（流量计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省

排污口设置及

规范化整治管

理办法》的要

求 12

合计158 万元

53

表 9-5 建设项目二期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 50

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

锅炉废气 SO2NOx烟尘 专用烟道 达标排放 5

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 2

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房冷

水机组燃气锅炉

冷却塔等设备设置隔

声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 30

道路噪声 连续等效 A声级

临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安

装隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 20 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 1 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 50

绿化 绿化面积

14726m2 50 清污分流 雨污分流 10

合计218 万元

54

表 9-6 建设项目三期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 20

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 80

固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

147271m2 20 清污分流 雨污分流 10

合计176 万元

55

十结论与建议 101结 论

南京明发科技商务城建设发展有限公司拟投资 300000 万元在江北新区泰山园区

3-6-4 地块新建明发科技商务城四期项目本项目具体建设规模及内容如下 本项目地块为科研设计用地占地面积 1461916m2

总建筑面积 67826763m2其中

地上建筑面积 42189693m2地下建筑面积 25637069m2

建设内容为 5 栋 20F 科研办公

楼（1~5楼）3 栋 19F 科研办公楼（6~8楼3 栋楼通过 3~5F 裙房连接）4 栋 23F科研办公楼（9~12楼其中 9楼设置 4F 裙房10~12楼通过 4F 裙房连接）地下

两层为车库及设备用房等建成后可提供机动车停车位 8772 个 （1）符合ldquo三线一单rdquo要求

本项目不在生态红线保护区中本项目的建设符合环境质量底线标准本项目用水

取自当地自来水且用水量较小不会达到资源利用上线项目占地符合当地规划要求

亦不会达到资源利用上线本项目符合国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》

要求综上所述本项目符合ldquo三线一单rdquo要求 （2）符合规划

本项目位于江北新区泰山园区 3-6-4 地块根据《土地出让合同补充协议》（宁国土

资高分让合[2014]补 4 号）建设工程规划设计要点（宁规（P）要点（2013）00041 号）

和国有土地使用证（宁浦国用（2014）第 16233 号）本项目地块规划用途为科研设计

用地根据建设单位提供资料本项目建设内容为科研办公楼及其配套设施因此项目

建设符合规划要求符合《南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划》中土地利用规

划选址合理可行 （3）实现达标排放和污染防治措施

项目实施后各种污染物均得到有效治理做到污染物达标排放①项目建成后科研

办公人员产生的生活污水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管标准后接管市政污水管

网进入桥北污水处理厂深度处理处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》

（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江对水环境影响较小②锅炉供热

产生的废气经专用烟道引至 7楼 19F 楼顶排放经分析处理后的废气均能达到《锅炉

大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准地下停车位汽车尾气

经机械排风系统引至地面排放由于排气量大排放浓度低经扩散稀释对周边大气环

境影响较小③项目内部噪声设备经合理布局距离衰减隔声减震等措施后项目边

56

界噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准排放对

声环境影响较小④生活垃圾由环卫部门定期清运固体废物能得到合理处置不产生

二次污染外环境噪声（主要为交通噪声）对本项目的影响采用绿化安装隔音门窗来

削减 本项目对所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放本项目对

所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放 （4）地区环境质量不降低

项目实施后由于污染物发生量及排放量较小不会改变周围地区当前的大气水声

等环境质量的现有功能要求 （5）总量控制

建设项目为新建项目尚未下达总量控制指标建设项目废水排放总量纳入桥北污

水处理厂排污总量中在桥北污水处理厂的污染物排放总量控制指标内进行平衡 表 10-1 项目总量申请表（ta）

类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量

（ta） 接管量

（ta） 终排量

（ta）

废水 水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

NH3-N 1843 0 1843 307 固废 生活垃圾 76786 76786 0 0

（6）排污口规范化设计 按《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》[苏环控（97）122 号]要求建设项

目排污口必须进行规范化设置并按规范设置环保图形标志牌本项目设雨水排放口 1个污水排口 1 个位于地块东侧浦珠北路详见附图 3 建设项目总平面布置图 （7）总结论

本项目建设符合国家产业政策拟建场址没有历史遗留的环境问题地块适宜作为

科研设计用地开发项目选址符合南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划项目

所在区域大气水环境声环境状况可以达到所在功能区要求本项目对所排放的污染

物采取了污染控制措施污染物达标排放对评价区的的大气水声环境影响较小

经预测分析在采取合理可行的控制措施后外环境对本项目的影响也较小 因此本项目就环境保护角度而言在该地建设是可行的

57

102要求及建议 （1）建设单位在项目实施过程中务必认真落实本项目的各项治理措施加强对环

保设施的运行管理制定有效的管理规章制度落实到人确保环保设施的正常运转 （2）建设单位在项目的实施过程中须严格按照国家及地方有关的环境法律法规控

制和管理好施工期污染源的排放 （3）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可证到当地环保

部门登记 （4）本项目办公在销售或出租时应公示公告建筑功能周边环境状况及可能存在

的污染影响拟采取的防治措施等并将其作为出售合同的必备条款 （5）建设单位应严格按照本次环评意见相关要求做好各项噪声污染防治措施如

中空双层玻璃门窗和绿化等将周边道路交通噪声对本项目的影响降至最低 上述结论是在建设单位确定的建设方案和规模基础上得出的若建设单位方案规

模发生重大变化则应另向有关部门申报并重新进行环境影响评价

58

预审意见

公 章 经办人 年 月 日 下一级环境保护行政主管部门审查意见 公 章 经办人 年 月 日

59

审批意见 公 章 经 办 人 年 月 日

60

注 释

一本报告表应附以下附件附图 附件 1 委托书 附件 2 声明 附件 3 江苏省投资项目备案证 附件 4 南京市规划局建设项目规划设计要点 附件 5 国有土地使用权出让合同和土地出让合同补充协议 附件 6 国有土地使用证 附件 7 企业营业执照 附件 8 专家函审意见及修改清单 附图 1 建设项目地理位置图 附图 2 建设项目周边环境概况图 附图 3 建设项目总平面布置图 附图 4 南京市浦口区生态红线与本项目位置关系图 附图 5 建设项目所在区域土地利用规划图 附图 6 建设项目鸟瞰图

二如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响应进行专项评价

根据建设项目的特点和当地环境特征应选下列 1-2 项进行专项评价 1大气环境影响专项评价 2水环境影响专项评价（包括地表水和地下水） 3生态环境影响专项评价 4声影响专项评价 5土壤影响专项评价 6固体废弃物影响专项评价 7辐射环境影响专项评价（包括电离辐射和电磁辐射）

以上专项评价未包括的可另列专项专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的

要求进行

36

标准》（GB13271-2014）中燃气锅炉Ⅱ时段标准对周围的大气环境影响较小 3声环境影响分析 项目建成后主要噪声污染源有地下车库排风机水泵房配电房空调冷水机组燃

气锅炉以及冷却塔VRV 空调外机机组等设备产生噪声以及汽车出入地下车库的交通噪

声等 （1）地下车库排风机水泵冷水机组燃气锅炉配电房等设备噪声影响分析

本项目水泵地下车库排风机冷水机组燃气锅炉配电房等设备均位于地下设备

房内水泵安装时采用了减震台座及软接头风机的进出风管上安装消音器机座进行

了减震处理冷水机组安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理燃气锅炉安装时拟

选用低噪声设备机座进行减振处理锅炉房墙体良好的隔声屏蔽通过增强房间密封性

来降低低频噪声设备房基础应采用ldquo浮动rdquo地台（双层隔振）吊装时应采用弹性支吊

架配电房拟选用低噪声设备安装减震垫机房门墙楼板均作隔声吸声处理加

上地下室顶板上方良好的隔声屏蔽层预计在地下室的地面上方其噪声远小于 50dB（A）

因此水泵水冷机组燃气锅炉配电房地下车库排风机等设备噪声对周围声环境影

响较小噪声排放能够满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2 类标

准要求 （2）冷却塔噪声影响分析

由于建筑特点限制本项目冷却塔位于 7科研办公楼楼顶冷却塔采用超低噪音模

块式横流塔噪声级为 75~80dB（A）本项目冷却塔加设挡水装置同时在冷却塔进出风位置加设消音器而冷却塔散热风机采用双速控制以保证所发出的噪声不超过规定

标准及减少冷却塔的飘水满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类标准要求对周围声环境影响较小 （3）VRV 空调外机机组噪声

本项目 VRV 空调外机机组分别位于 1~5楼9~12楼楼顶噪声级为 75~80dB（A）

本项目采用低噪声设备通过采取风机加消声器周围加隔声屏障辅以进风消声百叶等

等处理措施同时本项目只在白天运行空调机组夜间不运行其噪声对环境影响较小 （4）交通噪声影响分析

项目交通噪声具有非常明显的时段性上下班高峰期车流量与平常时间相差悬殊噪

声影响主要集中在上下班高峰期 根据类比调查在平常时间（非上下班高峰期）进出车库的车辆很少一般不会发

37

生交通堵塞进出车库的路边交通噪声值基本上在 65 dB（A）以下车辆噪声对周围环

境的影响较小在上下班高峰期由于进入车库的车流量大幅增加会造成车辆局部拥挤

堵塞车辆不停地怠速加速和减速进出车库的路边交通噪声值有时达到 70 dB(A)以上使局部声环境质量变差

在项目运营期间应完善本项目建成区内的车辆管理制度合理规划区内的车流方向

保持区内的车流畅通禁止区内车辆随意停放尤其是不得在人行道上停放限制区内车

辆的车速禁止车辆鸣笛等车库设在地下利用地下室来屏蔽车库噪声在出入口和地

面临时停车场地周围加强绿化采取这些措施实施后对周围声环境基本无影响 4固体废弃物环境影响

本项目固体废物主要为科研办公人员产生的生活垃圾 本项目不设置垃圾收集点和垃圾收集站项目产生的生活垃圾采用密集垃圾桶收集

方式物管每天安排专人及时清理垃圾桶统一交由环卫部门清送至垃圾填埋场填埋清

运过程应注意文明卫生生活垃圾不会对环境产生不良影响 生活垃圾中废书报纸质包装物塑料金属和玻璃瓶类等绝大部分可回收利用

其中的废纸和纸质包装箱等有回收利用价值的固废经收集整理后可出售剩下的垃圾和不

可再利用垃圾一起由市环卫部门统一收集清运和处理 建设项目固体废物均得到妥善处理最终的固体废物外排量为零对环境的影响较小 建设项目固体废物利用处置方式评价表见表 8-3

表 8-3 固体废物产生情况及处置措施 名称 产生量

（ta） 固废代码 形态 处理方案及接待单位 生活垃圾 76786 固 环卫清运

5外环境对本项目的影响分析 根据现场调查本地块北侧为柳东路49m 处为南车南京浦镇车辆有限公司（以下简

称浦镇车辆厂）东北侧 264m 处为南京电研电力自动化股份有限公司东侧为浦珠北路

南侧为新鼎路西侧 112m 处为浦东北路因此项目周围会对该地块产生影响的外环境

因素主要为为 ①地块周边企业浦镇车辆厂和南京电研电力自动化股份有限公司对本项目影响 ②地块北侧柳东路东侧浦珠北路南侧新鼎路和西侧浦东北路交通噪声对本项目影

响

38

（1）周边企业对本项目的影响分析 ①南京电研电力自动化股份有限公司 南京电研电力自动化股份有限公司距离本项目地块红线 264m于 1999 年进驻南京市

高新区主要从事电力系统自动化变电站自动化配网自动化水电站自动化输变电

设备状态监测电能质量监测及治理配网一次智能设备等与智能电网工业自动化相关

技术和产品的开发经调查和资料收集未查到该公司相关环保资料目前该公司已建成

运营对本项目会产生一定的环境影响 南京电研电力自动化股份有限公司位于小柳工业园地块主要为研发办公楼产生的污

染物主要为焊接过程中产生的焊接烟尘经焊接烟尘净化装置处理后排放该公司距离本

项目较远对本项目影响较小 ②南车南京浦镇车辆有限公司 南车南京浦镇车辆有限公司位于本项目地块红线北侧约 49m 处是中国南车旗下核

心企业主要从事城市轨道车辆城际动车组现代有轨电车以及铁路客车重大核心部

件等产品制造是我国铁路客运和城市轨道交通装备专业化研制企业集成供应商及方案

解决者 南车南京浦镇车辆有限公司在南京浦口高新技术开发区泰山园区内占地 605 亩已通

过环保部门审批的项目有①城轨车辆基地建设工程项目（苏环管[2006]125 号）②地铁

车辆研制及产业提升项目（宁环表复[2007]315 号）③高速铁路客车及城际动车组产业化

项目（宁环表复[2007]316 号）④轨道交通车辆（不锈钢车体）扩能技术改造项目（宁环

表复[2007]318 号）⑤不锈钢轨道交通车辆生产建设项目（宁环表复[2008]032 号）⑥城际

动车组研制及产业化建设项目（宁环建[2011]65 号）⑦生产辅助楼建设项目（宁高管环

表复[2016]15 号）总设计能力为年产城轨车辆 1400 辆（其中铝合金车辆 1050 辆不锈

钢车辆 350 辆)转向架 1500 份 南车南京浦镇车辆有限公司厂区各类污染物对本项目的影响情况如下 A工艺废气 根据上述南车南京浦镇车辆有限公司的环境影响报告及其批复意见整个厂区产生的

工艺废气主要是喷砂粉尘喷漆有机废气烘干有机废气焊接烟气和切割打磨废气等

主要污染物为粉尘漆雾二甲苯非甲烷总烃和 SO2 等全厂有组织废气治理措施和排

放情况见表 8-4无组织废气排放情况见表 8-5

39

表 8-4 有组织排放大气污染物产生及排放情况

污染源 废气

名称 排气

量

m3h 污染物

名称

产

生

量

ta

发生情况 治理

措施

去

除

率

排放状况 排放去

向

排

放

量

ta

浓度

mgm3

速

率

kgh

浓度

mgm3

速

率

kgh

转向架

生产车

间

G1-G10

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

80000 粉尘 536

8 1678 13420

粉尘

收集

系统

+滤筒式

除尘

器

95 0755

0060

10 根

154 米

高排气

筒

0242

转向架

生产车

间

G11-G12

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1184

19733 296 95 987 01

48 2 根 15米高排

气筒 0592

铝合金

车体生

产车间

G17-G48

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

15000 粉尘 402

5 079 10063 95 003

5 0045

32 根

15米高

排气筒 0181

车体喷

砂

G49-G50

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 2757 4595 068

93 95 2298

0034

2 根 15米高排

气筒 0138

表面处

理一号

车间

G81-G82

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1848 3080 046

20 95 1540

0023

2 根 15米高排

气筒 0092

转向架

生产车

间

G13-G16

喷漆

有机

废气 40000

漆雾 2147

268375

10735

干式

漆雾

净化

+活性炭

吸附

95 13375

00535

4 根 15米高排

气筒

0107

二甲苯 0142 1775 007

1 90 01875

00075

0015

非甲烷

总烃 520

5 6506

25 26025 90 651

25 02605

0521

烘干

有机

废气

二甲苯 0115

14375

00575 90 015 00

06 0012

非甲烷

总烃 416

4 5205 2082 90 521

25 02085

0417

车体喷

涂

喷漆

有机

40000 漆雾 121

12 1514 60559 95 757

5 0303

10 根

15米高

0606

40

G51-G60

废气 二甲苯 080

6 1007 0403 90 101

3 004

排气筒 0081

非甲烷

总烃 29411

36764

147057 90 367

75 1471

2941

烘干

有机

废气

二甲苯 0645

80625

03225 90 08 00

32 0064

非甲烷

总烃 23529

2941125

117645 90 294

25 1177

2353

表面处

理一号

车间

G61-G80

喷漆

有机

废气 80000

漆雾 8120 5075 405

98 95 25374

0203

20 根

15米高

排气筒

0406

二甲苯 0540 338 027

01 90 03377

0027

0054

非甲烷

总烃 19717

12323

98586 90 123

232 0986

1972

烘干

有机

废气

二甲苯 0433

270625

02165 90 026

875 00215

0043

非甲烷

总烃 15774

985875

7887 90 985

625 07885

1577

表 8-5 无组织排放大气污染物产生及排放情况 污染源位置 污染物 污染源强 ta 年排放小时数

h 面源面积 m2 面源高度 m

铝合金车体

生产厂房 切割打磨焊接

烟气废气 6408 4000 18000 15 转向架生产

车间 切割打磨焊接

烟气废气 8544 4000 16080 15

表面处理车

间 漆雾 0102 2000

11076 15 二甲苯 0012 2000 非甲烷总烃 0444 2000

转向架生产

车间 漆雾 001 2000

43018 15 二甲苯 0002 2000 非甲烷总烃 0047 2000

制冷站喷烘

房生产车间 SO2 0254 2000 123006 15 浦镇车辆厂喷涂工艺均在表面处理车间进行本项目距离浦镇车辆厂表面处理车间最

近的为 1办公楼距离约为 352m1办公楼高度约为 70m本次预测采用估算模型进行

计算预测铺镇车辆厂排放的主要污染物 PM10二甲苯和非甲烷总烃对本项目 1办公楼

的影响预测值见表 8-6

41

表 8-6 铺镇车辆厂废气对本项目 1办公楼影响（单位mgm3）

序号 污染物 预测值 标准 1 PM10 000217 015 2 二甲苯 0000289 03 3 非甲烷总烃 00105 2

预测结果表明浦镇车辆厂喷涂工艺有组织排放的 PM10二甲苯和非甲烷总烃到本

项目 1办公楼的浓度均能满足《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准要求 根据南车南京浦镇车辆有限公司的各个环境影响报告及其批复意见项目铝合金车

体转向架焊接车间设置 50 米的卫生防护距离表面处理车间设置 100 米的卫生防护距

离（见附图 2）本项目地块不在卫生防护距离内因此受该厂区无组织排放废气的影响

较小 综上所述浦镇车辆厂生产过程中产生的废气对本项目影响较小 B噪声 南车南京浦镇车辆有限公司噪声影响主要为厂区生产时设备噪声以及在西侧厂界的

12km 动调线（铁路线）运行时产生的噪声由于本项目科研办公楼夜间不使用因此只

考虑昼间浦镇车辆厂噪声对本项目的影响 生产车间采取高噪声设备安装隔声罩减震垫安装消音器厂房密闭并使用隔声减

噪材料等措施动调线采用无缝线路消除轮轨之间强大的激振源同时对钢轨进行预打

磨消除轨面的原始不平顺运行过程中对钢轨定期进行打磨消灭在运行中轨面不平

顺的产生从总体上降低轮轨之间的激振源路基采用碎石道床在动调线与外界相接处

均建 25m 高的围墙进行隔声降噪采取上述措施后厂界噪声能够达到《工业企业厂界

噪声标准》（GB12348-90）3 类标准对本项目影响较小 根据《城规车辆基地建设工程项目环境影响报告书》的批复南车南京浦镇车辆有限

公司厂区设置 300 米噪声卫生防护距离根据《以噪声污染为主的工业企业卫生防护距离

标准》（GB18083-2000）卫生防护距离是指产生有害因素的部门（车间或工段）的边

界至居住区边界的最小距离本项目建设内容为科研办公楼非居住区因此可在本项目

地块内建设本项目 C废水 南车南京浦镇车辆有限公司厂区废水经污水管网接入桥北污水处理厂不会影响周围

环境 D固废

42

南车南京浦镇车辆有限公司厂区产生的固废主要包括一般工业固废（废边角料滤筒

除尘器粉尘废焊材焊烟滤料）危险固废（废乳化油漆渣废活性炭废过滤棉

废油漆桶）以及生活垃圾废边角料废焊材全部由当地废旧物资收购公司收购废乳

化油漆渣废活性炭废过滤棉废油漆桶全部委托南京汇丰危险废物处理有限公司代

为处置生活垃圾委托环卫部门处置各项固废均得到合理处置不外排因此不会对本

项目产生影响 综上所述南车南京浦镇车辆有限公司生产过程产生的污染物对本项目影响较小

（2）道路交通噪声对本项目的影响分析 本项目南侧新鼎路为规划城市支路车流量较小且车速较低对本项目声环境影响较

小因此本次评价重点分析北侧城市次干道柳东路东侧城市主干道浦珠北路和西侧城市

主干道浦东北路对本项目地块内敏感建筑的交通噪声影响 评价道路交通噪声预测采用《环境影响评价技术导则 声环境》（HJ24-2009）中推

荐的公路（道路）噪声预测模式 ①第 i 类车等效声级的预测模式

i 1 20E i

75L L 10lg 10lg 10lg 16eq i i

Nh LV T r

式中 Leq ih mdash第 i 类车的小时等效声级dB 0E iL mdash第 i 类车速度 Vikmh水平距离为 75 米处的能量平均 A 声级dB Nimdash昼间夜间通过某个预测点的第 i 类车平均小时交通量辆h rmdash从车道中心线到预测点的距离m适用于 r＞75m 预测点的噪声预测 Vimdash第 i 类车的平均车速kmh Tmdash计算等效声级的时间1h

Ψ1Ψ2mdash预测点到有限长路段两端的张角弧度见下图所示

图8-2 有限路段的修正函数A-B为路段P为预测点 ΔL mdash由其他因素引起的修正量dB可按下式计算

ψ1 ψ2

P

43

ΔL=ΔL1-ΔL2+ΔL3 ΔL1=ΔL

坡度+ΔL

路面 ΔL2=Aatm +Agr+ Abar+ Amisc

式中ΔL1 mdash 线路因素引起的修正量dB ΔL

坡度 mdash公路纵坡修正量dB

ΔL路面

mdash 公路路面材料引起的修正量dB ΔL2 mdash 声波传播途径中引起的衰减量dB ΔL3 mdash 由反射等引起的修正量dB ②混合车流模式的等效声级是将各类车流等效声级叠加求得如果将车流分成大中小

三类车那么总车流等效等级为 Leq（T）=10lg（1001Leq(h)大+1001Leq(h)中+1001Leq(h)小

） 其中(LAeq)大(LAeq)中(LAeq)小---分别为大中小型车辆昼间或夜间预测点接到

的交通噪声值dB (LAeq)交--- 预测点接收到的昼间或夜间的交通噪声值dB ΔL1---- 公路曲线或有限长路段引起的交通噪声修正量dB

ΔL2----公路与预测点之间的障碍物引起的交通噪声修正量dB ③模式参数的确定

A道路参数 北侧柳东路为现状城市次干道道路红线宽 24m双向四车道设计时速 40kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（1楼）北侧边界约 226m 东侧浦珠北路为现状城市住干道道路红线宽 60m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 586m 西侧浦东北路为现状城市主干道道路红线宽 30m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 1389m B交通量 目前项目周边道路系统已基本完善项目所在区域企业人流和车流基本达到饱和

但随着本项目及周边地区的开发项目所在区域车流量还是会逐步增大届时交通噪声影

响也会有所增大考虑到以上情况本项目预测道路的车流量等基本参数详见下表 8-7~表 8-9

44

表 8-7 柳东路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

柳东路 昼间 28 61 620 夜间 11 30 183 表 8-8 浦珠北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦珠北路 昼间 83 231 923 夜间 28 81 332 表 8-9 浦东北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦东北路 昼间 50 203 892 夜间 10 48 301

③噪声源强计算 本评价根据表 8-7～8-9 中大型中型小型车昼夜车流量计算噪声源强

研究表明不同类型车辆的行驶噪声与车辆类型和车速关系密切分别用 LWsLWm 和

LWl 表示小中大车在 75m 处的能量平均 A 声级（OE L）i具体计算公式如下 小型车LWs＝126+3473lgVs 中型车LWm＝88+4048lgVm

大型车LWl＝220+3632lgVl 式中LWlLWmLWsmdash分别表示大中小型车的平均辐射声级dB VlVmVsmdash分别表示大中小型车的平均行驶速度kmh

各型车的平均行驶速度计算公示如下

式中Vimdash第 i 种车型车辆的预测车速kmh当设计车速小于 120kmh 时该型

车预测车速按比例降低夜间平均速度按昼间车速的 80计算 uimdash该车型的当量车数 ηimdash该车型的车型比 volmdash单车道车流量辆h

45

mik1k2k3k4mdash系数按表 8-10 取值 表 8-10 车速计算公式系数

根据以上公式各类车型的辐射声级见表 8-11

表 8-11 各车型的平均辐射声级 单位（dB） 名称 时段 车流量

大型车 中型车 小型车 柳东路 昼间 724 651 653

夜间 719 644 657 浦珠北路 昼间 788 723 713

夜间 784 717 718 浦东北路 昼间 726 653 648

夜间 721 647 656 （4）噪声预测结果

道路交通噪声对临路一侧建筑物产生的影响较大由于第一排建筑物对行车噪声的屏

蔽和反射作用后排办公楼受交通噪声的影响相对小得多对靠近道路的敏感点而言行

车道路距不同楼层的距离不等或者行车道路的路基高度不同各楼层受道路交通噪声的

影响都是不一样的因此有必要对不同楼层受交通噪声的影响声级进行分析 在不考虑建设项目边界绿化作用及其他因素引起的修正量的情况仅考虑距离衰减时

离道路最近建筑物各楼层噪声影响预测结果见表 8-12

46

表 8-12 周边道路交通噪声对本项目的影响预测表 序号 道路名称 敏感建筑物名

称 建筑物距道路

边界线距离（m） 楼层 噪声预测值（dB） 昼间 夜间

1 柳东路 1 226

1层 555 508 2层 559 512 3层 553 505 10层 534 487 15层 517 470 19层 503 456

2 浦珠北路 8楼裙房 586 1层 564 519 2层 575 529 3层 585 539

3 浦东北路 1 1389

1层 459 407 5层 480 429 7层 490 439 9层 495 443 15层 493 441 19层 490 438

由于办公楼夜间不工作因此本项目仅考虑昼间浦珠北路交通噪声对本项目的影响

由上表 8-12 噪声预测结果可知项目沿柳东路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测

值 503~559dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦珠北路一侧最近 8办公楼裙房不同楼层昼间噪声预测值

564~585dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦东北路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测值

459~495dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 由于 12办公楼分别受到南侧浦珠北路和北侧柳东路交通噪声影响因此需考虑道路

噪声叠加对其影响12楼不同楼层噪声预测值见表 8-13 表 8-13 12楼受周边道路交通噪声不同楼层预测表（单位dB）

序号 道路 名称

距道路 边界线距离（m）

建筑物编

号 楼层 噪声预测值 昼间 夜间

1 浦珠北路 738

12楼

1层 561 515

3层 580 534

2 柳东路 457 6层 591 545 15层 581 535 23层 569 523

47

由表 8-13 周边道路对 12楼噪声预测结果可知项目 12楼昼间噪声预测值

561~591dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 结合《地面交通噪声污染防治技术政策》相关要求本环评建议建设单位应在实际施

工时还应做到以下几点以确保声环境昼间能处于良好状态 ①本项目建筑设计时在临浦珠北路（7~912楼及裙房）和柳东路一侧（1~310~12楼及裙房）的办公楼安装中空双层玻璃门窗根据理论分析如果隔声窗窗框为

塑钢窗框或其它槽深隔声量大厚实的窗框玻璃为中空双层玻璃总厚度应达到

50+06+50mm中间为真空玻璃镶嵌采用密封胶条窗扇与窗框之间除采取密封胶条

密封外还应严密咬合其隔声量应达到 25dB(A)降低外界道路交通噪声对本项目敏感

目标的影响 ②项目在临道路一侧设置绿化考虑到汽车造成的空气污染建议种植乔木灌木等

四季常青的树种以高低错落布置保证一定的密度并考虑种植除污能力较强的一些树种

如夹竹桃大叶黄杨石榴紫穗槐等可进一步减少交通噪声的影响 综上所述项目采取以上处理措施后可以有效的降低周边交通噪声对本项目敏感目

标的影响

48

九建设项目拟采取的防治措施及预期达到的治理效果 内容

类型 排放源 (编号) 污染物名称 防治措施 治理效果

大

气

污

染

物

施工期 扬尘 1洒水抑尘 2限制车速 3保持施工场地里面清洁 4避免大风天气作业

减轻因施工对大

气造成的不利影

响

运营期 锅炉废气 专用烟道

通过专用烟道引

至 7楼 19F 楼顶

排放 地下停车场

汽车尾气 引风机抽引外排 对外环境影响 较小

水

污

染

物

生活污水 COD SS 氨氮 TP

经化粪池处理达标后接管

市政污水管网 达到桥北污水处

理厂接管标准 固体 废物 办公人员 生活垃圾 环卫部门定期清运 零排放不产生

二次污染

噪声

施工期按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的有关规定施工

各阶段严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中限值要求

避免晚上大噪声设备进行施工加强施工地的设备噪声管理减少噪声排放

降低对周围声环境的影响程度 运营期由环境影响分析中可知只要切实落实本环评提出的各项建议和

措施如风机的进出风管上安装消音器机座进行减震处理水泵设计采

用了减震台座及软接头配电房选用低噪声设备并安装减震台座冷水机组

安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理锅炉房选用低噪声设备并安

装减震台座VRV 空调外机机组采取选用低噪声设备风机加消声器周围加

隔声屏障辅以进风消声百叶等措施同时加强日常物业管理严格控制进入

区内的车流量禁鸣喇叭等措施的情况下可使本项目的各种声源对项目内部

和周界声环境影响较小 其它 无 生态保护措施预期效果

废气废水固废等经治理达标后排放为减少本项目排放的污染物对周围环境的影

响同时加强园区内的绿化措施建议本项目在绿化工程中要实行ldquo常（绿）与落（针）

相结合乔（木）与灌（木）相结合灌（木）与草（坪）相结合rdquo在采取适当有效

的生态预防恢复措施可将生态环境影响降至最小 要切实落实绿化指标对环境进行绿化与美化维持现有生态体系的功能

49

三同时验收内容 建设项目分三期进行建设（一期建设内容为 1~5楼二期建设内容为 6~8楼三

期建设内容为 9~12楼）也分三期验收（一期验收内容为 1~5楼二期验收内容为

6~8楼三期验收内容为 9~12楼）拟用于ldquo环保三同时rdquo措施方面的投资共约 552 万

元占总投资的 018本项目一期二期和三期三同时验收一览表见下表 9-1~表 9-3其环保投资分项计划表见下表 9-4~表 9-6

表 9-1 建设项目一期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流排污口

规范化设置（流量

计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省排

污口设置及规

范化整治管理

办法》的要求

50

表 9-2 建设项目三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

锅炉废气 SO2NOx烟

尘 专用烟道 达标排放

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房冷水

机组燃气锅炉冷却

塔等设备设置隔声减

振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安装

隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流 雨污分流

51

表 9-3 建设项目三期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声门窗

降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

147271m2 清污分流 雨污分流

52

表 9-4 建设项目一期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 30

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 50 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

14726m2 20

清污分流排污

口规范化设置

（流量计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省

排污口设置及

规范化整治管

理办法》的要

求 12

合计158 万元

53

表 9-5 建设项目二期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 50

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

锅炉废气 SO2NOx烟尘 专用烟道 达标排放 5

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 2

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房冷

水机组燃气锅炉

冷却塔等设备设置隔

声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 30

道路噪声 连续等效 A声级

临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安

装隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 20 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 1 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 50

绿化 绿化面积

14726m2 50 清污分流 雨污分流 10

合计218 万元

54

表 9-6 建设项目三期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 20

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 80

固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

147271m2 20 清污分流 雨污分流 10

合计176 万元

55

十结论与建议 101结 论

南京明发科技商务城建设发展有限公司拟投资 300000 万元在江北新区泰山园区

3-6-4 地块新建明发科技商务城四期项目本项目具体建设规模及内容如下 本项目地块为科研设计用地占地面积 1461916m2

总建筑面积 67826763m2其中

地上建筑面积 42189693m2地下建筑面积 25637069m2

建设内容为 5 栋 20F 科研办公

楼（1~5楼）3 栋 19F 科研办公楼（6~8楼3 栋楼通过 3~5F 裙房连接）4 栋 23F科研办公楼（9~12楼其中 9楼设置 4F 裙房10~12楼通过 4F 裙房连接）地下

两层为车库及设备用房等建成后可提供机动车停车位 8772 个 （1）符合ldquo三线一单rdquo要求

本项目不在生态红线保护区中本项目的建设符合环境质量底线标准本项目用水

取自当地自来水且用水量较小不会达到资源利用上线项目占地符合当地规划要求

亦不会达到资源利用上线本项目符合国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》

要求综上所述本项目符合ldquo三线一单rdquo要求 （2）符合规划

本项目位于江北新区泰山园区 3-6-4 地块根据《土地出让合同补充协议》（宁国土

资高分让合[2014]补 4 号）建设工程规划设计要点（宁规（P）要点（2013）00041 号）

和国有土地使用证（宁浦国用（2014）第 16233 号）本项目地块规划用途为科研设计

用地根据建设单位提供资料本项目建设内容为科研办公楼及其配套设施因此项目

建设符合规划要求符合《南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划》中土地利用规

划选址合理可行 （3）实现达标排放和污染防治措施

项目实施后各种污染物均得到有效治理做到污染物达标排放①项目建成后科研

办公人员产生的生活污水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管标准后接管市政污水管

网进入桥北污水处理厂深度处理处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》

（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江对水环境影响较小②锅炉供热

产生的废气经专用烟道引至 7楼 19F 楼顶排放经分析处理后的废气均能达到《锅炉

大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准地下停车位汽车尾气

经机械排风系统引至地面排放由于排气量大排放浓度低经扩散稀释对周边大气环

境影响较小③项目内部噪声设备经合理布局距离衰减隔声减震等措施后项目边

56

界噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准排放对

声环境影响较小④生活垃圾由环卫部门定期清运固体废物能得到合理处置不产生

二次污染外环境噪声（主要为交通噪声）对本项目的影响采用绿化安装隔音门窗来

削减 本项目对所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放本项目对

所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放 （4）地区环境质量不降低

项目实施后由于污染物发生量及排放量较小不会改变周围地区当前的大气水声

等环境质量的现有功能要求 （5）总量控制

建设项目为新建项目尚未下达总量控制指标建设项目废水排放总量纳入桥北污

水处理厂排污总量中在桥北污水处理厂的污染物排放总量控制指标内进行平衡 表 10-1 项目总量申请表（ta）

类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量

（ta） 接管量

（ta） 终排量

（ta）

废水 水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

NH3-N 1843 0 1843 307 固废 生活垃圾 76786 76786 0 0

（6）排污口规范化设计 按《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》[苏环控（97）122 号]要求建设项

目排污口必须进行规范化设置并按规范设置环保图形标志牌本项目设雨水排放口 1个污水排口 1 个位于地块东侧浦珠北路详见附图 3 建设项目总平面布置图 （7）总结论

本项目建设符合国家产业政策拟建场址没有历史遗留的环境问题地块适宜作为

科研设计用地开发项目选址符合南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划项目

所在区域大气水环境声环境状况可以达到所在功能区要求本项目对所排放的污染

物采取了污染控制措施污染物达标排放对评价区的的大气水声环境影响较小

经预测分析在采取合理可行的控制措施后外环境对本项目的影响也较小 因此本项目就环境保护角度而言在该地建设是可行的

57

102要求及建议 （1）建设单位在项目实施过程中务必认真落实本项目的各项治理措施加强对环

保设施的运行管理制定有效的管理规章制度落实到人确保环保设施的正常运转 （2）建设单位在项目的实施过程中须严格按照国家及地方有关的环境法律法规控

制和管理好施工期污染源的排放 （3）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可证到当地环保

部门登记 （4）本项目办公在销售或出租时应公示公告建筑功能周边环境状况及可能存在

的污染影响拟采取的防治措施等并将其作为出售合同的必备条款 （5）建设单位应严格按照本次环评意见相关要求做好各项噪声污染防治措施如

中空双层玻璃门窗和绿化等将周边道路交通噪声对本项目的影响降至最低 上述结论是在建设单位确定的建设方案和规模基础上得出的若建设单位方案规

模发生重大变化则应另向有关部门申报并重新进行环境影响评价

58

预审意见

公 章 经办人 年 月 日 下一级环境保护行政主管部门审查意见 公 章 经办人 年 月 日

59

审批意见 公 章 经 办 人 年 月 日

60

注 释

一本报告表应附以下附件附图 附件 1 委托书 附件 2 声明 附件 3 江苏省投资项目备案证 附件 4 南京市规划局建设项目规划设计要点 附件 5 国有土地使用权出让合同和土地出让合同补充协议 附件 6 国有土地使用证 附件 7 企业营业执照 附件 8 专家函审意见及修改清单 附图 1 建设项目地理位置图 附图 2 建设项目周边环境概况图 附图 3 建设项目总平面布置图 附图 4 南京市浦口区生态红线与本项目位置关系图 附图 5 建设项目所在区域土地利用规划图 附图 6 建设项目鸟瞰图

二如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响应进行专项评价

根据建设项目的特点和当地环境特征应选下列 1-2 项进行专项评价 1大气环境影响专项评价 2水环境影响专项评价（包括地表水和地下水） 3生态环境影响专项评价 4声影响专项评价 5土壤影响专项评价 6固体废弃物影响专项评价 7辐射环境影响专项评价（包括电离辐射和电磁辐射）

以上专项评价未包括的可另列专项专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的

要求进行

37

生交通堵塞进出车库的路边交通噪声值基本上在 65 dB（A）以下车辆噪声对周围环

境的影响较小在上下班高峰期由于进入车库的车流量大幅增加会造成车辆局部拥挤

堵塞车辆不停地怠速加速和减速进出车库的路边交通噪声值有时达到 70 dB(A)以上使局部声环境质量变差

在项目运营期间应完善本项目建成区内的车辆管理制度合理规划区内的车流方向

保持区内的车流畅通禁止区内车辆随意停放尤其是不得在人行道上停放限制区内车

辆的车速禁止车辆鸣笛等车库设在地下利用地下室来屏蔽车库噪声在出入口和地

面临时停车场地周围加强绿化采取这些措施实施后对周围声环境基本无影响 4固体废弃物环境影响

本项目固体废物主要为科研办公人员产生的生活垃圾 本项目不设置垃圾收集点和垃圾收集站项目产生的生活垃圾采用密集垃圾桶收集

方式物管每天安排专人及时清理垃圾桶统一交由环卫部门清送至垃圾填埋场填埋清

运过程应注意文明卫生生活垃圾不会对环境产生不良影响 生活垃圾中废书报纸质包装物塑料金属和玻璃瓶类等绝大部分可回收利用

其中的废纸和纸质包装箱等有回收利用价值的固废经收集整理后可出售剩下的垃圾和不

可再利用垃圾一起由市环卫部门统一收集清运和处理 建设项目固体废物均得到妥善处理最终的固体废物外排量为零对环境的影响较小 建设项目固体废物利用处置方式评价表见表 8-3

表 8-3 固体废物产生情况及处置措施 名称 产生量

（ta） 固废代码 形态 处理方案及接待单位 生活垃圾 76786 固 环卫清运

5外环境对本项目的影响分析 根据现场调查本地块北侧为柳东路49m 处为南车南京浦镇车辆有限公司（以下简

称浦镇车辆厂）东北侧 264m 处为南京电研电力自动化股份有限公司东侧为浦珠北路

南侧为新鼎路西侧 112m 处为浦东北路因此项目周围会对该地块产生影响的外环境

因素主要为为 ①地块周边企业浦镇车辆厂和南京电研电力自动化股份有限公司对本项目影响 ②地块北侧柳东路东侧浦珠北路南侧新鼎路和西侧浦东北路交通噪声对本项目影

响

38

（1）周边企业对本项目的影响分析 ①南京电研电力自动化股份有限公司 南京电研电力自动化股份有限公司距离本项目地块红线 264m于 1999 年进驻南京市

高新区主要从事电力系统自动化变电站自动化配网自动化水电站自动化输变电

设备状态监测电能质量监测及治理配网一次智能设备等与智能电网工业自动化相关

技术和产品的开发经调查和资料收集未查到该公司相关环保资料目前该公司已建成

运营对本项目会产生一定的环境影响 南京电研电力自动化股份有限公司位于小柳工业园地块主要为研发办公楼产生的污

染物主要为焊接过程中产生的焊接烟尘经焊接烟尘净化装置处理后排放该公司距离本

项目较远对本项目影响较小 ②南车南京浦镇车辆有限公司 南车南京浦镇车辆有限公司位于本项目地块红线北侧约 49m 处是中国南车旗下核

心企业主要从事城市轨道车辆城际动车组现代有轨电车以及铁路客车重大核心部

件等产品制造是我国铁路客运和城市轨道交通装备专业化研制企业集成供应商及方案

解决者 南车南京浦镇车辆有限公司在南京浦口高新技术开发区泰山园区内占地 605 亩已通

过环保部门审批的项目有①城轨车辆基地建设工程项目（苏环管[2006]125 号）②地铁

车辆研制及产业提升项目（宁环表复[2007]315 号）③高速铁路客车及城际动车组产业化

项目（宁环表复[2007]316 号）④轨道交通车辆（不锈钢车体）扩能技术改造项目（宁环

表复[2007]318 号）⑤不锈钢轨道交通车辆生产建设项目（宁环表复[2008]032 号）⑥城际

动车组研制及产业化建设项目（宁环建[2011]65 号）⑦生产辅助楼建设项目（宁高管环

表复[2016]15 号）总设计能力为年产城轨车辆 1400 辆（其中铝合金车辆 1050 辆不锈

钢车辆 350 辆)转向架 1500 份 南车南京浦镇车辆有限公司厂区各类污染物对本项目的影响情况如下 A工艺废气 根据上述南车南京浦镇车辆有限公司的环境影响报告及其批复意见整个厂区产生的

工艺废气主要是喷砂粉尘喷漆有机废气烘干有机废气焊接烟气和切割打磨废气等

主要污染物为粉尘漆雾二甲苯非甲烷总烃和 SO2 等全厂有组织废气治理措施和排

放情况见表 8-4无组织废气排放情况见表 8-5

39

表 8-4 有组织排放大气污染物产生及排放情况

污染源 废气

名称 排气

量

m3h 污染物

名称

产

生

量

ta

发生情况 治理

措施

去

除

率

排放状况 排放去

向

排

放

量

ta

浓度

mgm3

速

率

kgh

浓度

mgm3

速

率

kgh

转向架

生产车

间

G1-G10

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

80000 粉尘 536

8 1678 13420

粉尘

收集

系统

+滤筒式

除尘

器

95 0755

0060

10 根

154 米

高排气

筒

0242

转向架

生产车

间

G11-G12

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1184

19733 296 95 987 01

48 2 根 15米高排

气筒 0592

铝合金

车体生

产车间

G17-G48

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

15000 粉尘 402

5 079 10063 95 003

5 0045

32 根

15米高

排气筒 0181

车体喷

砂

G49-G50

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 2757 4595 068

93 95 2298

0034

2 根 15米高排

气筒 0138

表面处

理一号

车间

G81-G82

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1848 3080 046

20 95 1540

0023

2 根 15米高排

气筒 0092

转向架

生产车

间

G13-G16

喷漆

有机

废气 40000

漆雾 2147

268375

10735

干式

漆雾

净化

+活性炭

吸附

95 13375

00535

4 根 15米高排

气筒

0107

二甲苯 0142 1775 007

1 90 01875

00075

0015

非甲烷

总烃 520

5 6506

25 26025 90 651

25 02605

0521

烘干

有机

废气

二甲苯 0115

14375

00575 90 015 00

06 0012

非甲烷

总烃 416

4 5205 2082 90 521

25 02085

0417

车体喷

涂

喷漆

有机

40000 漆雾 121

12 1514 60559 95 757

5 0303

10 根

15米高

0606

40

G51-G60

废气 二甲苯 080

6 1007 0403 90 101

3 004

排气筒 0081

非甲烷

总烃 29411

36764

147057 90 367

75 1471

2941

烘干

有机

废气

二甲苯 0645

80625

03225 90 08 00

32 0064

非甲烷

总烃 23529

2941125

117645 90 294

25 1177

2353

表面处

理一号

车间

G61-G80

喷漆

有机

废气 80000

漆雾 8120 5075 405

98 95 25374

0203

20 根

15米高

排气筒

0406

二甲苯 0540 338 027

01 90 03377

0027

0054

非甲烷

总烃 19717

12323

98586 90 123

232 0986

1972

烘干

有机

废气

二甲苯 0433

270625

02165 90 026

875 00215

0043

非甲烷

总烃 15774

985875

7887 90 985

625 07885

1577

表 8-5 无组织排放大气污染物产生及排放情况 污染源位置 污染物 污染源强 ta 年排放小时数

h 面源面积 m2 面源高度 m

铝合金车体

生产厂房 切割打磨焊接

烟气废气 6408 4000 18000 15 转向架生产

车间 切割打磨焊接

烟气废气 8544 4000 16080 15

表面处理车

间 漆雾 0102 2000

11076 15 二甲苯 0012 2000 非甲烷总烃 0444 2000

转向架生产

车间 漆雾 001 2000

43018 15 二甲苯 0002 2000 非甲烷总烃 0047 2000

制冷站喷烘

房生产车间 SO2 0254 2000 123006 15 浦镇车辆厂喷涂工艺均在表面处理车间进行本项目距离浦镇车辆厂表面处理车间最

近的为 1办公楼距离约为 352m1办公楼高度约为 70m本次预测采用估算模型进行

计算预测铺镇车辆厂排放的主要污染物 PM10二甲苯和非甲烷总烃对本项目 1办公楼

的影响预测值见表 8-6

41

表 8-6 铺镇车辆厂废气对本项目 1办公楼影响（单位mgm3）

序号 污染物 预测值 标准 1 PM10 000217 015 2 二甲苯 0000289 03 3 非甲烷总烃 00105 2

预测结果表明浦镇车辆厂喷涂工艺有组织排放的 PM10二甲苯和非甲烷总烃到本

项目 1办公楼的浓度均能满足《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准要求 根据南车南京浦镇车辆有限公司的各个环境影响报告及其批复意见项目铝合金车

体转向架焊接车间设置 50 米的卫生防护距离表面处理车间设置 100 米的卫生防护距

离（见附图 2）本项目地块不在卫生防护距离内因此受该厂区无组织排放废气的影响

较小 综上所述浦镇车辆厂生产过程中产生的废气对本项目影响较小 B噪声 南车南京浦镇车辆有限公司噪声影响主要为厂区生产时设备噪声以及在西侧厂界的

12km 动调线（铁路线）运行时产生的噪声由于本项目科研办公楼夜间不使用因此只

考虑昼间浦镇车辆厂噪声对本项目的影响 生产车间采取高噪声设备安装隔声罩减震垫安装消音器厂房密闭并使用隔声减

噪材料等措施动调线采用无缝线路消除轮轨之间强大的激振源同时对钢轨进行预打

磨消除轨面的原始不平顺运行过程中对钢轨定期进行打磨消灭在运行中轨面不平

顺的产生从总体上降低轮轨之间的激振源路基采用碎石道床在动调线与外界相接处

均建 25m 高的围墙进行隔声降噪采取上述措施后厂界噪声能够达到《工业企业厂界

噪声标准》（GB12348-90）3 类标准对本项目影响较小 根据《城规车辆基地建设工程项目环境影响报告书》的批复南车南京浦镇车辆有限

公司厂区设置 300 米噪声卫生防护距离根据《以噪声污染为主的工业企业卫生防护距离

标准》（GB18083-2000）卫生防护距离是指产生有害因素的部门（车间或工段）的边

界至居住区边界的最小距离本项目建设内容为科研办公楼非居住区因此可在本项目

地块内建设本项目 C废水 南车南京浦镇车辆有限公司厂区废水经污水管网接入桥北污水处理厂不会影响周围

环境 D固废

42

南车南京浦镇车辆有限公司厂区产生的固废主要包括一般工业固废（废边角料滤筒

除尘器粉尘废焊材焊烟滤料）危险固废（废乳化油漆渣废活性炭废过滤棉

废油漆桶）以及生活垃圾废边角料废焊材全部由当地废旧物资收购公司收购废乳

化油漆渣废活性炭废过滤棉废油漆桶全部委托南京汇丰危险废物处理有限公司代

为处置生活垃圾委托环卫部门处置各项固废均得到合理处置不外排因此不会对本

项目产生影响 综上所述南车南京浦镇车辆有限公司生产过程产生的污染物对本项目影响较小

（2）道路交通噪声对本项目的影响分析 本项目南侧新鼎路为规划城市支路车流量较小且车速较低对本项目声环境影响较

小因此本次评价重点分析北侧城市次干道柳东路东侧城市主干道浦珠北路和西侧城市

主干道浦东北路对本项目地块内敏感建筑的交通噪声影响 评价道路交通噪声预测采用《环境影响评价技术导则 声环境》（HJ24-2009）中推

荐的公路（道路）噪声预测模式 ①第 i 类车等效声级的预测模式

i 1 20E i

75L L 10lg 10lg 10lg 16eq i i

Nh LV T r

式中 Leq ih mdash第 i 类车的小时等效声级dB 0E iL mdash第 i 类车速度 Vikmh水平距离为 75 米处的能量平均 A 声级dB Nimdash昼间夜间通过某个预测点的第 i 类车平均小时交通量辆h rmdash从车道中心线到预测点的距离m适用于 r＞75m 预测点的噪声预测 Vimdash第 i 类车的平均车速kmh Tmdash计算等效声级的时间1h

Ψ1Ψ2mdash预测点到有限长路段两端的张角弧度见下图所示

图8-2 有限路段的修正函数A-B为路段P为预测点 ΔL mdash由其他因素引起的修正量dB可按下式计算

ψ1 ψ2

P

43

ΔL=ΔL1-ΔL2+ΔL3 ΔL1=ΔL

坡度+ΔL

路面 ΔL2=Aatm +Agr+ Abar+ Amisc

式中ΔL1 mdash 线路因素引起的修正量dB ΔL

坡度 mdash公路纵坡修正量dB

ΔL路面

mdash 公路路面材料引起的修正量dB ΔL2 mdash 声波传播途径中引起的衰减量dB ΔL3 mdash 由反射等引起的修正量dB ②混合车流模式的等效声级是将各类车流等效声级叠加求得如果将车流分成大中小

三类车那么总车流等效等级为 Leq（T）=10lg（1001Leq(h)大+1001Leq(h)中+1001Leq(h)小

） 其中(LAeq)大(LAeq)中(LAeq)小---分别为大中小型车辆昼间或夜间预测点接到

的交通噪声值dB (LAeq)交--- 预测点接收到的昼间或夜间的交通噪声值dB ΔL1---- 公路曲线或有限长路段引起的交通噪声修正量dB

ΔL2----公路与预测点之间的障碍物引起的交通噪声修正量dB ③模式参数的确定

A道路参数 北侧柳东路为现状城市次干道道路红线宽 24m双向四车道设计时速 40kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（1楼）北侧边界约 226m 东侧浦珠北路为现状城市住干道道路红线宽 60m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 586m 西侧浦东北路为现状城市主干道道路红线宽 30m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 1389m B交通量 目前项目周边道路系统已基本完善项目所在区域企业人流和车流基本达到饱和

但随着本项目及周边地区的开发项目所在区域车流量还是会逐步增大届时交通噪声影

响也会有所增大考虑到以上情况本项目预测道路的车流量等基本参数详见下表 8-7~表 8-9

44

表 8-7 柳东路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

柳东路 昼间 28 61 620 夜间 11 30 183 表 8-8 浦珠北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦珠北路 昼间 83 231 923 夜间 28 81 332 表 8-9 浦东北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦东北路 昼间 50 203 892 夜间 10 48 301

③噪声源强计算 本评价根据表 8-7～8-9 中大型中型小型车昼夜车流量计算噪声源强

研究表明不同类型车辆的行驶噪声与车辆类型和车速关系密切分别用 LWsLWm 和

LWl 表示小中大车在 75m 处的能量平均 A 声级（OE L）i具体计算公式如下 小型车LWs＝126+3473lgVs 中型车LWm＝88+4048lgVm

大型车LWl＝220+3632lgVl 式中LWlLWmLWsmdash分别表示大中小型车的平均辐射声级dB VlVmVsmdash分别表示大中小型车的平均行驶速度kmh

各型车的平均行驶速度计算公示如下

式中Vimdash第 i 种车型车辆的预测车速kmh当设计车速小于 120kmh 时该型

车预测车速按比例降低夜间平均速度按昼间车速的 80计算 uimdash该车型的当量车数 ηimdash该车型的车型比 volmdash单车道车流量辆h

45

mik1k2k3k4mdash系数按表 8-10 取值 表 8-10 车速计算公式系数

根据以上公式各类车型的辐射声级见表 8-11

表 8-11 各车型的平均辐射声级 单位（dB） 名称 时段 车流量

大型车 中型车 小型车 柳东路 昼间 724 651 653

夜间 719 644 657 浦珠北路 昼间 788 723 713

夜间 784 717 718 浦东北路 昼间 726 653 648

夜间 721 647 656 （4）噪声预测结果

道路交通噪声对临路一侧建筑物产生的影响较大由于第一排建筑物对行车噪声的屏

蔽和反射作用后排办公楼受交通噪声的影响相对小得多对靠近道路的敏感点而言行

车道路距不同楼层的距离不等或者行车道路的路基高度不同各楼层受道路交通噪声的

影响都是不一样的因此有必要对不同楼层受交通噪声的影响声级进行分析 在不考虑建设项目边界绿化作用及其他因素引起的修正量的情况仅考虑距离衰减时

离道路最近建筑物各楼层噪声影响预测结果见表 8-12

46

表 8-12 周边道路交通噪声对本项目的影响预测表 序号 道路名称 敏感建筑物名

称 建筑物距道路

边界线距离（m） 楼层 噪声预测值（dB） 昼间 夜间

1 柳东路 1 226

1层 555 508 2层 559 512 3层 553 505 10层 534 487 15层 517 470 19层 503 456

2 浦珠北路 8楼裙房 586 1层 564 519 2层 575 529 3层 585 539

3 浦东北路 1 1389

1层 459 407 5层 480 429 7层 490 439 9层 495 443 15层 493 441 19层 490 438

由于办公楼夜间不工作因此本项目仅考虑昼间浦珠北路交通噪声对本项目的影响

由上表 8-12 噪声预测结果可知项目沿柳东路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测

值 503~559dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦珠北路一侧最近 8办公楼裙房不同楼层昼间噪声预测值

564~585dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦东北路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测值

459~495dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 由于 12办公楼分别受到南侧浦珠北路和北侧柳东路交通噪声影响因此需考虑道路

噪声叠加对其影响12楼不同楼层噪声预测值见表 8-13 表 8-13 12楼受周边道路交通噪声不同楼层预测表（单位dB）

序号 道路 名称

距道路 边界线距离（m）

建筑物编

号 楼层 噪声预测值 昼间 夜间

1 浦珠北路 738

12楼

1层 561 515

3层 580 534

2 柳东路 457 6层 591 545 15层 581 535 23层 569 523

47

由表 8-13 周边道路对 12楼噪声预测结果可知项目 12楼昼间噪声预测值

561~591dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 结合《地面交通噪声污染防治技术政策》相关要求本环评建议建设单位应在实际施

工时还应做到以下几点以确保声环境昼间能处于良好状态 ①本项目建筑设计时在临浦珠北路（7~912楼及裙房）和柳东路一侧（1~310~12楼及裙房）的办公楼安装中空双层玻璃门窗根据理论分析如果隔声窗窗框为

塑钢窗框或其它槽深隔声量大厚实的窗框玻璃为中空双层玻璃总厚度应达到

50+06+50mm中间为真空玻璃镶嵌采用密封胶条窗扇与窗框之间除采取密封胶条

密封外还应严密咬合其隔声量应达到 25dB(A)降低外界道路交通噪声对本项目敏感

目标的影响 ②项目在临道路一侧设置绿化考虑到汽车造成的空气污染建议种植乔木灌木等

四季常青的树种以高低错落布置保证一定的密度并考虑种植除污能力较强的一些树种

如夹竹桃大叶黄杨石榴紫穗槐等可进一步减少交通噪声的影响 综上所述项目采取以上处理措施后可以有效的降低周边交通噪声对本项目敏感目

标的影响

48

九建设项目拟采取的防治措施及预期达到的治理效果 内容

类型 排放源 (编号) 污染物名称 防治措施 治理效果

大

气

污

染

物

施工期 扬尘 1洒水抑尘 2限制车速 3保持施工场地里面清洁 4避免大风天气作业

减轻因施工对大

气造成的不利影

响

运营期 锅炉废气 专用烟道

通过专用烟道引

至 7楼 19F 楼顶

排放 地下停车场

汽车尾气 引风机抽引外排 对外环境影响 较小

水

污

染

物

生活污水 COD SS 氨氮 TP

经化粪池处理达标后接管

市政污水管网 达到桥北污水处

理厂接管标准 固体 废物 办公人员 生活垃圾 环卫部门定期清运 零排放不产生

二次污染

噪声

施工期按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的有关规定施工

各阶段严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中限值要求

避免晚上大噪声设备进行施工加强施工地的设备噪声管理减少噪声排放

降低对周围声环境的影响程度 运营期由环境影响分析中可知只要切实落实本环评提出的各项建议和

措施如风机的进出风管上安装消音器机座进行减震处理水泵设计采

用了减震台座及软接头配电房选用低噪声设备并安装减震台座冷水机组

安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理锅炉房选用低噪声设备并安

装减震台座VRV 空调外机机组采取选用低噪声设备风机加消声器周围加

隔声屏障辅以进风消声百叶等措施同时加强日常物业管理严格控制进入

区内的车流量禁鸣喇叭等措施的情况下可使本项目的各种声源对项目内部

和周界声环境影响较小 其它 无 生态保护措施预期效果

废气废水固废等经治理达标后排放为减少本项目排放的污染物对周围环境的影

响同时加强园区内的绿化措施建议本项目在绿化工程中要实行ldquo常（绿）与落（针）

相结合乔（木）与灌（木）相结合灌（木）与草（坪）相结合rdquo在采取适当有效

的生态预防恢复措施可将生态环境影响降至最小 要切实落实绿化指标对环境进行绿化与美化维持现有生态体系的功能

49

三同时验收内容 建设项目分三期进行建设（一期建设内容为 1~5楼二期建设内容为 6~8楼三

期建设内容为 9~12楼）也分三期验收（一期验收内容为 1~5楼二期验收内容为

6~8楼三期验收内容为 9~12楼）拟用于ldquo环保三同时rdquo措施方面的投资共约 552 万

元占总投资的 018本项目一期二期和三期三同时验收一览表见下表 9-1~表 9-3其环保投资分项计划表见下表 9-4~表 9-6

表 9-1 建设项目一期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流排污口

规范化设置（流量

计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省排

污口设置及规

范化整治管理

办法》的要求

50

表 9-2 建设项目三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

锅炉废气 SO2NOx烟

尘 专用烟道 达标排放

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房冷水

机组燃气锅炉冷却

塔等设备设置隔声减

振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安装

隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流 雨污分流

51

表 9-3 建设项目三期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声门窗

降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

147271m2 清污分流 雨污分流

52

表 9-4 建设项目一期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 30

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 50 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

14726m2 20

清污分流排污

口规范化设置

（流量计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省

排污口设置及

规范化整治管

理办法》的要

求 12

合计158 万元

53

表 9-5 建设项目二期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 50

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

锅炉废气 SO2NOx烟尘 专用烟道 达标排放 5

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 2

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房冷

水机组燃气锅炉

冷却塔等设备设置隔

声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 30

道路噪声 连续等效 A声级

临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安

装隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 20 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 1 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 50

绿化 绿化面积

14726m2 50 清污分流 雨污分流 10

合计218 万元

54

表 9-6 建设项目三期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 20

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 80

固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

147271m2 20 清污分流 雨污分流 10

合计176 万元

55

十结论与建议 101结 论

南京明发科技商务城建设发展有限公司拟投资 300000 万元在江北新区泰山园区

3-6-4 地块新建明发科技商务城四期项目本项目具体建设规模及内容如下 本项目地块为科研设计用地占地面积 1461916m2

总建筑面积 67826763m2其中

地上建筑面积 42189693m2地下建筑面积 25637069m2

建设内容为 5 栋 20F 科研办公

楼（1~5楼）3 栋 19F 科研办公楼（6~8楼3 栋楼通过 3~5F 裙房连接）4 栋 23F科研办公楼（9~12楼其中 9楼设置 4F 裙房10~12楼通过 4F 裙房连接）地下

两层为车库及设备用房等建成后可提供机动车停车位 8772 个 （1）符合ldquo三线一单rdquo要求

本项目不在生态红线保护区中本项目的建设符合环境质量底线标准本项目用水

取自当地自来水且用水量较小不会达到资源利用上线项目占地符合当地规划要求

亦不会达到资源利用上线本项目符合国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》

要求综上所述本项目符合ldquo三线一单rdquo要求 （2）符合规划

本项目位于江北新区泰山园区 3-6-4 地块根据《土地出让合同补充协议》（宁国土

资高分让合[2014]补 4 号）建设工程规划设计要点（宁规（P）要点（2013）00041 号）

和国有土地使用证（宁浦国用（2014）第 16233 号）本项目地块规划用途为科研设计

用地根据建设单位提供资料本项目建设内容为科研办公楼及其配套设施因此项目

建设符合规划要求符合《南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划》中土地利用规

划选址合理可行 （3）实现达标排放和污染防治措施

项目实施后各种污染物均得到有效治理做到污染物达标排放①项目建成后科研

办公人员产生的生活污水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管标准后接管市政污水管

网进入桥北污水处理厂深度处理处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》

（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江对水环境影响较小②锅炉供热

产生的废气经专用烟道引至 7楼 19F 楼顶排放经分析处理后的废气均能达到《锅炉

大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准地下停车位汽车尾气

经机械排风系统引至地面排放由于排气量大排放浓度低经扩散稀释对周边大气环

境影响较小③项目内部噪声设备经合理布局距离衰减隔声减震等措施后项目边

56

界噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准排放对

声环境影响较小④生活垃圾由环卫部门定期清运固体废物能得到合理处置不产生

二次污染外环境噪声（主要为交通噪声）对本项目的影响采用绿化安装隔音门窗来

削减 本项目对所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放本项目对

所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放 （4）地区环境质量不降低

项目实施后由于污染物发生量及排放量较小不会改变周围地区当前的大气水声

等环境质量的现有功能要求 （5）总量控制

建设项目为新建项目尚未下达总量控制指标建设项目废水排放总量纳入桥北污

水处理厂排污总量中在桥北污水处理厂的污染物排放总量控制指标内进行平衡 表 10-1 项目总量申请表（ta）

类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量

（ta） 接管量

（ta） 终排量

（ta）

废水 水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

NH3-N 1843 0 1843 307 固废 生活垃圾 76786 76786 0 0

（6）排污口规范化设计 按《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》[苏环控（97）122 号]要求建设项

目排污口必须进行规范化设置并按规范设置环保图形标志牌本项目设雨水排放口 1个污水排口 1 个位于地块东侧浦珠北路详见附图 3 建设项目总平面布置图 （7）总结论

本项目建设符合国家产业政策拟建场址没有历史遗留的环境问题地块适宜作为

科研设计用地开发项目选址符合南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划项目

所在区域大气水环境声环境状况可以达到所在功能区要求本项目对所排放的污染

物采取了污染控制措施污染物达标排放对评价区的的大气水声环境影响较小

经预测分析在采取合理可行的控制措施后外环境对本项目的影响也较小 因此本项目就环境保护角度而言在该地建设是可行的

57

102要求及建议 （1）建设单位在项目实施过程中务必认真落实本项目的各项治理措施加强对环

保设施的运行管理制定有效的管理规章制度落实到人确保环保设施的正常运转 （2）建设单位在项目的实施过程中须严格按照国家及地方有关的环境法律法规控

制和管理好施工期污染源的排放 （3）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可证到当地环保

部门登记 （4）本项目办公在销售或出租时应公示公告建筑功能周边环境状况及可能存在

的污染影响拟采取的防治措施等并将其作为出售合同的必备条款 （5）建设单位应严格按照本次环评意见相关要求做好各项噪声污染防治措施如

中空双层玻璃门窗和绿化等将周边道路交通噪声对本项目的影响降至最低 上述结论是在建设单位确定的建设方案和规模基础上得出的若建设单位方案规

模发生重大变化则应另向有关部门申报并重新进行环境影响评价

58

预审意见

公 章 经办人 年 月 日 下一级环境保护行政主管部门审查意见 公 章 经办人 年 月 日

59

审批意见 公 章 经 办 人 年 月 日

60

注 释

一本报告表应附以下附件附图 附件 1 委托书 附件 2 声明 附件 3 江苏省投资项目备案证 附件 4 南京市规划局建设项目规划设计要点 附件 5 国有土地使用权出让合同和土地出让合同补充协议 附件 6 国有土地使用证 附件 7 企业营业执照 附件 8 专家函审意见及修改清单 附图 1 建设项目地理位置图 附图 2 建设项目周边环境概况图 附图 3 建设项目总平面布置图 附图 4 南京市浦口区生态红线与本项目位置关系图 附图 5 建设项目所在区域土地利用规划图 附图 6 建设项目鸟瞰图

二如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响应进行专项评价

根据建设项目的特点和当地环境特征应选下列 1-2 项进行专项评价 1大气环境影响专项评价 2水环境影响专项评价（包括地表水和地下水） 3生态环境影响专项评价 4声影响专项评价 5土壤影响专项评价 6固体废弃物影响专项评价 7辐射环境影响专项评价（包括电离辐射和电磁辐射）

以上专项评价未包括的可另列专项专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的

要求进行

38

（1）周边企业对本项目的影响分析 ①南京电研电力自动化股份有限公司 南京电研电力自动化股份有限公司距离本项目地块红线 264m于 1999 年进驻南京市

高新区主要从事电力系统自动化变电站自动化配网自动化水电站自动化输变电

设备状态监测电能质量监测及治理配网一次智能设备等与智能电网工业自动化相关

技术和产品的开发经调查和资料收集未查到该公司相关环保资料目前该公司已建成

运营对本项目会产生一定的环境影响 南京电研电力自动化股份有限公司位于小柳工业园地块主要为研发办公楼产生的污

染物主要为焊接过程中产生的焊接烟尘经焊接烟尘净化装置处理后排放该公司距离本

项目较远对本项目影响较小 ②南车南京浦镇车辆有限公司 南车南京浦镇车辆有限公司位于本项目地块红线北侧约 49m 处是中国南车旗下核

心企业主要从事城市轨道车辆城际动车组现代有轨电车以及铁路客车重大核心部

件等产品制造是我国铁路客运和城市轨道交通装备专业化研制企业集成供应商及方案

解决者 南车南京浦镇车辆有限公司在南京浦口高新技术开发区泰山园区内占地 605 亩已通

过环保部门审批的项目有①城轨车辆基地建设工程项目（苏环管[2006]125 号）②地铁

车辆研制及产业提升项目（宁环表复[2007]315 号）③高速铁路客车及城际动车组产业化

项目（宁环表复[2007]316 号）④轨道交通车辆（不锈钢车体）扩能技术改造项目（宁环

表复[2007]318 号）⑤不锈钢轨道交通车辆生产建设项目（宁环表复[2008]032 号）⑥城际

动车组研制及产业化建设项目（宁环建[2011]65 号）⑦生产辅助楼建设项目（宁高管环

表复[2016]15 号）总设计能力为年产城轨车辆 1400 辆（其中铝合金车辆 1050 辆不锈

钢车辆 350 辆)转向架 1500 份 南车南京浦镇车辆有限公司厂区各类污染物对本项目的影响情况如下 A工艺废气 根据上述南车南京浦镇车辆有限公司的环境影响报告及其批复意见整个厂区产生的

工艺废气主要是喷砂粉尘喷漆有机废气烘干有机废气焊接烟气和切割打磨废气等

主要污染物为粉尘漆雾二甲苯非甲烷总烃和 SO2 等全厂有组织废气治理措施和排

放情况见表 8-4无组织废气排放情况见表 8-5

39

表 8-4 有组织排放大气污染物产生及排放情况

污染源 废气

名称 排气

量

m3h 污染物

名称

产

生

量

ta

发生情况 治理

措施

去

除

率

排放状况 排放去

向

排

放

量

ta

浓度

mgm3

速

率

kgh

浓度

mgm3

速

率

kgh

转向架

生产车

间

G1-G10

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

80000 粉尘 536

8 1678 13420

粉尘

收集

系统

+滤筒式

除尘

器

95 0755

0060

10 根

154 米

高排气

筒

0242

转向架

生产车

间

G11-G12

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1184

19733 296 95 987 01

48 2 根 15米高排

气筒 0592

铝合金

车体生

产车间

G17-G48

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

15000 粉尘 402

5 079 10063 95 003

5 0045

32 根

15米高

排气筒 0181

车体喷

砂

G49-G50

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 2757 4595 068

93 95 2298

0034

2 根 15米高排

气筒 0138

表面处

理一号

车间

G81-G82

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1848 3080 046

20 95 1540

0023

2 根 15米高排

气筒 0092

转向架

生产车

间

G13-G16

喷漆

有机

废气 40000

漆雾 2147

268375

10735

干式

漆雾

净化

+活性炭

吸附

95 13375

00535

4 根 15米高排

气筒

0107

二甲苯 0142 1775 007

1 90 01875

00075

0015

非甲烷

总烃 520

5 6506

25 26025 90 651

25 02605

0521

烘干

有机

废气

二甲苯 0115

14375

00575 90 015 00

06 0012

非甲烷

总烃 416

4 5205 2082 90 521

25 02085

0417

车体喷

涂

喷漆

有机

40000 漆雾 121

12 1514 60559 95 757

5 0303

10 根

15米高

0606

40

G51-G60

废气 二甲苯 080

6 1007 0403 90 101

3 004

排气筒 0081

非甲烷

总烃 29411

36764

147057 90 367

75 1471

2941

烘干

有机

废气

二甲苯 0645

80625

03225 90 08 00

32 0064

非甲烷

总烃 23529

2941125

117645 90 294

25 1177

2353

表面处

理一号

车间

G61-G80

喷漆

有机

废气 80000

漆雾 8120 5075 405

98 95 25374

0203

20 根

15米高

排气筒

0406

二甲苯 0540 338 027

01 90 03377

0027

0054

非甲烷

总烃 19717

12323

98586 90 123

232 0986

1972

烘干

有机

废气

二甲苯 0433

270625

02165 90 026

875 00215

0043

非甲烷

总烃 15774

985875

7887 90 985

625 07885

1577

表 8-5 无组织排放大气污染物产生及排放情况 污染源位置 污染物 污染源强 ta 年排放小时数

h 面源面积 m2 面源高度 m

铝合金车体

生产厂房 切割打磨焊接

烟气废气 6408 4000 18000 15 转向架生产

车间 切割打磨焊接

烟气废气 8544 4000 16080 15

表面处理车

间 漆雾 0102 2000

11076 15 二甲苯 0012 2000 非甲烷总烃 0444 2000

转向架生产

车间 漆雾 001 2000

43018 15 二甲苯 0002 2000 非甲烷总烃 0047 2000

制冷站喷烘

房生产车间 SO2 0254 2000 123006 15 浦镇车辆厂喷涂工艺均在表面处理车间进行本项目距离浦镇车辆厂表面处理车间最

近的为 1办公楼距离约为 352m1办公楼高度约为 70m本次预测采用估算模型进行

计算预测铺镇车辆厂排放的主要污染物 PM10二甲苯和非甲烷总烃对本项目 1办公楼

的影响预测值见表 8-6

41

表 8-6 铺镇车辆厂废气对本项目 1办公楼影响（单位mgm3）

序号 污染物 预测值 标准 1 PM10 000217 015 2 二甲苯 0000289 03 3 非甲烷总烃 00105 2

预测结果表明浦镇车辆厂喷涂工艺有组织排放的 PM10二甲苯和非甲烷总烃到本

项目 1办公楼的浓度均能满足《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准要求 根据南车南京浦镇车辆有限公司的各个环境影响报告及其批复意见项目铝合金车

体转向架焊接车间设置 50 米的卫生防护距离表面处理车间设置 100 米的卫生防护距

离（见附图 2）本项目地块不在卫生防护距离内因此受该厂区无组织排放废气的影响

较小 综上所述浦镇车辆厂生产过程中产生的废气对本项目影响较小 B噪声 南车南京浦镇车辆有限公司噪声影响主要为厂区生产时设备噪声以及在西侧厂界的

12km 动调线（铁路线）运行时产生的噪声由于本项目科研办公楼夜间不使用因此只

考虑昼间浦镇车辆厂噪声对本项目的影响 生产车间采取高噪声设备安装隔声罩减震垫安装消音器厂房密闭并使用隔声减

噪材料等措施动调线采用无缝线路消除轮轨之间强大的激振源同时对钢轨进行预打

磨消除轨面的原始不平顺运行过程中对钢轨定期进行打磨消灭在运行中轨面不平

顺的产生从总体上降低轮轨之间的激振源路基采用碎石道床在动调线与外界相接处

均建 25m 高的围墙进行隔声降噪采取上述措施后厂界噪声能够达到《工业企业厂界

噪声标准》（GB12348-90）3 类标准对本项目影响较小 根据《城规车辆基地建设工程项目环境影响报告书》的批复南车南京浦镇车辆有限

公司厂区设置 300 米噪声卫生防护距离根据《以噪声污染为主的工业企业卫生防护距离

标准》（GB18083-2000）卫生防护距离是指产生有害因素的部门（车间或工段）的边

界至居住区边界的最小距离本项目建设内容为科研办公楼非居住区因此可在本项目

地块内建设本项目 C废水 南车南京浦镇车辆有限公司厂区废水经污水管网接入桥北污水处理厂不会影响周围

环境 D固废

42

南车南京浦镇车辆有限公司厂区产生的固废主要包括一般工业固废（废边角料滤筒

除尘器粉尘废焊材焊烟滤料）危险固废（废乳化油漆渣废活性炭废过滤棉

废油漆桶）以及生活垃圾废边角料废焊材全部由当地废旧物资收购公司收购废乳

化油漆渣废活性炭废过滤棉废油漆桶全部委托南京汇丰危险废物处理有限公司代

为处置生活垃圾委托环卫部门处置各项固废均得到合理处置不外排因此不会对本

项目产生影响 综上所述南车南京浦镇车辆有限公司生产过程产生的污染物对本项目影响较小

（2）道路交通噪声对本项目的影响分析 本项目南侧新鼎路为规划城市支路车流量较小且车速较低对本项目声环境影响较

小因此本次评价重点分析北侧城市次干道柳东路东侧城市主干道浦珠北路和西侧城市

主干道浦东北路对本项目地块内敏感建筑的交通噪声影响 评价道路交通噪声预测采用《环境影响评价技术导则 声环境》（HJ24-2009）中推

荐的公路（道路）噪声预测模式 ①第 i 类车等效声级的预测模式

i 1 20E i

75L L 10lg 10lg 10lg 16eq i i

Nh LV T r

式中 Leq ih mdash第 i 类车的小时等效声级dB 0E iL mdash第 i 类车速度 Vikmh水平距离为 75 米处的能量平均 A 声级dB Nimdash昼间夜间通过某个预测点的第 i 类车平均小时交通量辆h rmdash从车道中心线到预测点的距离m适用于 r＞75m 预测点的噪声预测 Vimdash第 i 类车的平均车速kmh Tmdash计算等效声级的时间1h

Ψ1Ψ2mdash预测点到有限长路段两端的张角弧度见下图所示

图8-2 有限路段的修正函数A-B为路段P为预测点 ΔL mdash由其他因素引起的修正量dB可按下式计算

ψ1 ψ2

P

43

ΔL=ΔL1-ΔL2+ΔL3 ΔL1=ΔL

坡度+ΔL

路面 ΔL2=Aatm +Agr+ Abar+ Amisc

式中ΔL1 mdash 线路因素引起的修正量dB ΔL

坡度 mdash公路纵坡修正量dB

ΔL路面

mdash 公路路面材料引起的修正量dB ΔL2 mdash 声波传播途径中引起的衰减量dB ΔL3 mdash 由反射等引起的修正量dB ②混合车流模式的等效声级是将各类车流等效声级叠加求得如果将车流分成大中小

三类车那么总车流等效等级为 Leq（T）=10lg（1001Leq(h)大+1001Leq(h)中+1001Leq(h)小

） 其中(LAeq)大(LAeq)中(LAeq)小---分别为大中小型车辆昼间或夜间预测点接到

的交通噪声值dB (LAeq)交--- 预测点接收到的昼间或夜间的交通噪声值dB ΔL1---- 公路曲线或有限长路段引起的交通噪声修正量dB

ΔL2----公路与预测点之间的障碍物引起的交通噪声修正量dB ③模式参数的确定

A道路参数 北侧柳东路为现状城市次干道道路红线宽 24m双向四车道设计时速 40kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（1楼）北侧边界约 226m 东侧浦珠北路为现状城市住干道道路红线宽 60m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 586m 西侧浦东北路为现状城市主干道道路红线宽 30m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 1389m B交通量 目前项目周边道路系统已基本完善项目所在区域企业人流和车流基本达到饱和

但随着本项目及周边地区的开发项目所在区域车流量还是会逐步增大届时交通噪声影

响也会有所增大考虑到以上情况本项目预测道路的车流量等基本参数详见下表 8-7~表 8-9

44

表 8-7 柳东路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

柳东路 昼间 28 61 620 夜间 11 30 183 表 8-8 浦珠北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦珠北路 昼间 83 231 923 夜间 28 81 332 表 8-9 浦东北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦东北路 昼间 50 203 892 夜间 10 48 301

③噪声源强计算 本评价根据表 8-7～8-9 中大型中型小型车昼夜车流量计算噪声源强

研究表明不同类型车辆的行驶噪声与车辆类型和车速关系密切分别用 LWsLWm 和

LWl 表示小中大车在 75m 处的能量平均 A 声级（OE L）i具体计算公式如下 小型车LWs＝126+3473lgVs 中型车LWm＝88+4048lgVm

大型车LWl＝220+3632lgVl 式中LWlLWmLWsmdash分别表示大中小型车的平均辐射声级dB VlVmVsmdash分别表示大中小型车的平均行驶速度kmh

各型车的平均行驶速度计算公示如下

式中Vimdash第 i 种车型车辆的预测车速kmh当设计车速小于 120kmh 时该型

车预测车速按比例降低夜间平均速度按昼间车速的 80计算 uimdash该车型的当量车数 ηimdash该车型的车型比 volmdash单车道车流量辆h

45

mik1k2k3k4mdash系数按表 8-10 取值 表 8-10 车速计算公式系数

根据以上公式各类车型的辐射声级见表 8-11

表 8-11 各车型的平均辐射声级 单位（dB） 名称 时段 车流量

大型车 中型车 小型车 柳东路 昼间 724 651 653

夜间 719 644 657 浦珠北路 昼间 788 723 713

夜间 784 717 718 浦东北路 昼间 726 653 648

夜间 721 647 656 （4）噪声预测结果

道路交通噪声对临路一侧建筑物产生的影响较大由于第一排建筑物对行车噪声的屏

蔽和反射作用后排办公楼受交通噪声的影响相对小得多对靠近道路的敏感点而言行

车道路距不同楼层的距离不等或者行车道路的路基高度不同各楼层受道路交通噪声的

影响都是不一样的因此有必要对不同楼层受交通噪声的影响声级进行分析 在不考虑建设项目边界绿化作用及其他因素引起的修正量的情况仅考虑距离衰减时

离道路最近建筑物各楼层噪声影响预测结果见表 8-12

46

表 8-12 周边道路交通噪声对本项目的影响预测表 序号 道路名称 敏感建筑物名

称 建筑物距道路

边界线距离（m） 楼层 噪声预测值（dB） 昼间 夜间

1 柳东路 1 226

1层 555 508 2层 559 512 3层 553 505 10层 534 487 15层 517 470 19层 503 456

2 浦珠北路 8楼裙房 586 1层 564 519 2层 575 529 3层 585 539

3 浦东北路 1 1389

1层 459 407 5层 480 429 7层 490 439 9层 495 443 15层 493 441 19层 490 438

由于办公楼夜间不工作因此本项目仅考虑昼间浦珠北路交通噪声对本项目的影响

由上表 8-12 噪声预测结果可知项目沿柳东路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测

值 503~559dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦珠北路一侧最近 8办公楼裙房不同楼层昼间噪声预测值

564~585dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦东北路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测值

459~495dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 由于 12办公楼分别受到南侧浦珠北路和北侧柳东路交通噪声影响因此需考虑道路

噪声叠加对其影响12楼不同楼层噪声预测值见表 8-13 表 8-13 12楼受周边道路交通噪声不同楼层预测表（单位dB）

序号 道路 名称

距道路 边界线距离（m）

建筑物编

号 楼层 噪声预测值 昼间 夜间

1 浦珠北路 738

12楼

1层 561 515

3层 580 534

2 柳东路 457 6层 591 545 15层 581 535 23层 569 523

47

由表 8-13 周边道路对 12楼噪声预测结果可知项目 12楼昼间噪声预测值

561~591dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 结合《地面交通噪声污染防治技术政策》相关要求本环评建议建设单位应在实际施

工时还应做到以下几点以确保声环境昼间能处于良好状态 ①本项目建筑设计时在临浦珠北路（7~912楼及裙房）和柳东路一侧（1~310~12楼及裙房）的办公楼安装中空双层玻璃门窗根据理论分析如果隔声窗窗框为

塑钢窗框或其它槽深隔声量大厚实的窗框玻璃为中空双层玻璃总厚度应达到

50+06+50mm中间为真空玻璃镶嵌采用密封胶条窗扇与窗框之间除采取密封胶条

密封外还应严密咬合其隔声量应达到 25dB(A)降低外界道路交通噪声对本项目敏感

目标的影响 ②项目在临道路一侧设置绿化考虑到汽车造成的空气污染建议种植乔木灌木等

四季常青的树种以高低错落布置保证一定的密度并考虑种植除污能力较强的一些树种

如夹竹桃大叶黄杨石榴紫穗槐等可进一步减少交通噪声的影响 综上所述项目采取以上处理措施后可以有效的降低周边交通噪声对本项目敏感目

标的影响

48

九建设项目拟采取的防治措施及预期达到的治理效果 内容

类型 排放源 (编号) 污染物名称 防治措施 治理效果

大

气

污

染

物

施工期 扬尘 1洒水抑尘 2限制车速 3保持施工场地里面清洁 4避免大风天气作业

减轻因施工对大

气造成的不利影

响

运营期 锅炉废气 专用烟道

通过专用烟道引

至 7楼 19F 楼顶

排放 地下停车场

汽车尾气 引风机抽引外排 对外环境影响 较小

水

污

染

物

生活污水 COD SS 氨氮 TP

经化粪池处理达标后接管

市政污水管网 达到桥北污水处

理厂接管标准 固体 废物 办公人员 生活垃圾 环卫部门定期清运 零排放不产生

二次污染

噪声

施工期按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的有关规定施工

各阶段严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中限值要求

避免晚上大噪声设备进行施工加强施工地的设备噪声管理减少噪声排放

降低对周围声环境的影响程度 运营期由环境影响分析中可知只要切实落实本环评提出的各项建议和

措施如风机的进出风管上安装消音器机座进行减震处理水泵设计采

用了减震台座及软接头配电房选用低噪声设备并安装减震台座冷水机组

安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理锅炉房选用低噪声设备并安

装减震台座VRV 空调外机机组采取选用低噪声设备风机加消声器周围加

隔声屏障辅以进风消声百叶等措施同时加强日常物业管理严格控制进入

区内的车流量禁鸣喇叭等措施的情况下可使本项目的各种声源对项目内部

和周界声环境影响较小 其它 无 生态保护措施预期效果

废气废水固废等经治理达标后排放为减少本项目排放的污染物对周围环境的影

响同时加强园区内的绿化措施建议本项目在绿化工程中要实行ldquo常（绿）与落（针）

相结合乔（木）与灌（木）相结合灌（木）与草（坪）相结合rdquo在采取适当有效

的生态预防恢复措施可将生态环境影响降至最小 要切实落实绿化指标对环境进行绿化与美化维持现有生态体系的功能

49

三同时验收内容 建设项目分三期进行建设（一期建设内容为 1~5楼二期建设内容为 6~8楼三

期建设内容为 9~12楼）也分三期验收（一期验收内容为 1~5楼二期验收内容为

6~8楼三期验收内容为 9~12楼）拟用于ldquo环保三同时rdquo措施方面的投资共约 552 万

元占总投资的 018本项目一期二期和三期三同时验收一览表见下表 9-1~表 9-3其环保投资分项计划表见下表 9-4~表 9-6

表 9-1 建设项目一期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流排污口

规范化设置（流量

计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省排

污口设置及规

范化整治管理

办法》的要求

50

表 9-2 建设项目三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

锅炉废气 SO2NOx烟

尘 专用烟道 达标排放

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房冷水

机组燃气锅炉冷却

塔等设备设置隔声减

振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安装

隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流 雨污分流

51

表 9-3 建设项目三期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声门窗

降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

147271m2 清污分流 雨污分流

52

表 9-4 建设项目一期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 30

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 50 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

14726m2 20

清污分流排污

口规范化设置

（流量计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省

排污口设置及

规范化整治管

理办法》的要

求 12

合计158 万元

53

表 9-5 建设项目二期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 50

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

锅炉废气 SO2NOx烟尘 专用烟道 达标排放 5

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 2

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房冷

水机组燃气锅炉

冷却塔等设备设置隔

声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 30

道路噪声 连续等效 A声级

临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安

装隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 20 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 1 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 50

绿化 绿化面积

14726m2 50 清污分流 雨污分流 10

合计218 万元

54

表 9-6 建设项目三期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 20

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 80

固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

147271m2 20 清污分流 雨污分流 10

合计176 万元

55

十结论与建议 101结 论

南京明发科技商务城建设发展有限公司拟投资 300000 万元在江北新区泰山园区

3-6-4 地块新建明发科技商务城四期项目本项目具体建设规模及内容如下 本项目地块为科研设计用地占地面积 1461916m2

总建筑面积 67826763m2其中

地上建筑面积 42189693m2地下建筑面积 25637069m2

建设内容为 5 栋 20F 科研办公

楼（1~5楼）3 栋 19F 科研办公楼（6~8楼3 栋楼通过 3~5F 裙房连接）4 栋 23F科研办公楼（9~12楼其中 9楼设置 4F 裙房10~12楼通过 4F 裙房连接）地下

两层为车库及设备用房等建成后可提供机动车停车位 8772 个 （1）符合ldquo三线一单rdquo要求

本项目不在生态红线保护区中本项目的建设符合环境质量底线标准本项目用水

取自当地自来水且用水量较小不会达到资源利用上线项目占地符合当地规划要求

亦不会达到资源利用上线本项目符合国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》

要求综上所述本项目符合ldquo三线一单rdquo要求 （2）符合规划

本项目位于江北新区泰山园区 3-6-4 地块根据《土地出让合同补充协议》（宁国土

资高分让合[2014]补 4 号）建设工程规划设计要点（宁规（P）要点（2013）00041 号）

和国有土地使用证（宁浦国用（2014）第 16233 号）本项目地块规划用途为科研设计

用地根据建设单位提供资料本项目建设内容为科研办公楼及其配套设施因此项目

建设符合规划要求符合《南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划》中土地利用规

划选址合理可行 （3）实现达标排放和污染防治措施

项目实施后各种污染物均得到有效治理做到污染物达标排放①项目建成后科研

办公人员产生的生活污水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管标准后接管市政污水管

网进入桥北污水处理厂深度处理处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》

（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江对水环境影响较小②锅炉供热

产生的废气经专用烟道引至 7楼 19F 楼顶排放经分析处理后的废气均能达到《锅炉

大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准地下停车位汽车尾气

经机械排风系统引至地面排放由于排气量大排放浓度低经扩散稀释对周边大气环

境影响较小③项目内部噪声设备经合理布局距离衰减隔声减震等措施后项目边

56

界噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准排放对

声环境影响较小④生活垃圾由环卫部门定期清运固体废物能得到合理处置不产生

二次污染外环境噪声（主要为交通噪声）对本项目的影响采用绿化安装隔音门窗来

削减 本项目对所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放本项目对

所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放 （4）地区环境质量不降低

项目实施后由于污染物发生量及排放量较小不会改变周围地区当前的大气水声

等环境质量的现有功能要求 （5）总量控制

建设项目为新建项目尚未下达总量控制指标建设项目废水排放总量纳入桥北污

水处理厂排污总量中在桥北污水处理厂的污染物排放总量控制指标内进行平衡 表 10-1 项目总量申请表（ta）

类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量

（ta） 接管量

（ta） 终排量

（ta）

废水 水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

NH3-N 1843 0 1843 307 固废 生活垃圾 76786 76786 0 0

（6）排污口规范化设计 按《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》[苏环控（97）122 号]要求建设项

目排污口必须进行规范化设置并按规范设置环保图形标志牌本项目设雨水排放口 1个污水排口 1 个位于地块东侧浦珠北路详见附图 3 建设项目总平面布置图 （7）总结论

本项目建设符合国家产业政策拟建场址没有历史遗留的环境问题地块适宜作为

科研设计用地开发项目选址符合南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划项目

所在区域大气水环境声环境状况可以达到所在功能区要求本项目对所排放的污染

物采取了污染控制措施污染物达标排放对评价区的的大气水声环境影响较小

经预测分析在采取合理可行的控制措施后外环境对本项目的影响也较小 因此本项目就环境保护角度而言在该地建设是可行的

57

102要求及建议 （1）建设单位在项目实施过程中务必认真落实本项目的各项治理措施加强对环

保设施的运行管理制定有效的管理规章制度落实到人确保环保设施的正常运转 （2）建设单位在项目的实施过程中须严格按照国家及地方有关的环境法律法规控

制和管理好施工期污染源的排放 （3）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可证到当地环保

部门登记 （4）本项目办公在销售或出租时应公示公告建筑功能周边环境状况及可能存在

的污染影响拟采取的防治措施等并将其作为出售合同的必备条款 （5）建设单位应严格按照本次环评意见相关要求做好各项噪声污染防治措施如

中空双层玻璃门窗和绿化等将周边道路交通噪声对本项目的影响降至最低 上述结论是在建设单位确定的建设方案和规模基础上得出的若建设单位方案规

模发生重大变化则应另向有关部门申报并重新进行环境影响评价

58

预审意见

公 章 经办人 年 月 日 下一级环境保护行政主管部门审查意见 公 章 经办人 年 月 日

59

审批意见 公 章 经 办 人 年 月 日

60

注 释

一本报告表应附以下附件附图 附件 1 委托书 附件 2 声明 附件 3 江苏省投资项目备案证 附件 4 南京市规划局建设项目规划设计要点 附件 5 国有土地使用权出让合同和土地出让合同补充协议 附件 6 国有土地使用证 附件 7 企业营业执照 附件 8 专家函审意见及修改清单 附图 1 建设项目地理位置图 附图 2 建设项目周边环境概况图 附图 3 建设项目总平面布置图 附图 4 南京市浦口区生态红线与本项目位置关系图 附图 5 建设项目所在区域土地利用规划图 附图 6 建设项目鸟瞰图

二如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响应进行专项评价

根据建设项目的特点和当地环境特征应选下列 1-2 项进行专项评价 1大气环境影响专项评价 2水环境影响专项评价（包括地表水和地下水） 3生态环境影响专项评价 4声影响专项评价 5土壤影响专项评价 6固体废弃物影响专项评价 7辐射环境影响专项评价（包括电离辐射和电磁辐射）

以上专项评价未包括的可另列专项专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的

要求进行

39

表 8-4 有组织排放大气污染物产生及排放情况

污染源 废气

名称 排气

量

m3h 污染物

名称

产

生

量

ta

发生情况 治理

措施

去

除

率

排放状况 排放去

向

排

放

量

ta

浓度

mgm3

速

率

kgh

浓度

mgm3

速

率

kgh

转向架

生产车

间

G1-G10

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

80000 粉尘 536

8 1678 13420

粉尘

收集

系统

+滤筒式

除尘

器

95 0755

0060

10 根

154 米

高排气

筒

0242

转向架

生产车

间

G11-G12

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1184

19733 296 95 987 01

48 2 根 15米高排

气筒 0592

铝合金

车体生

产车间

G17-G48

切割

打磨

粉尘

焊接

烟尘

15000 粉尘 402

5 079 10063 95 003

5 0045

32 根

15米高

排气筒 0181

车体喷

砂

G49-G50

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 2757 4595 068

93 95 2298

0034

2 根 15米高排

气筒 0138

表面处

理一号

车间

G81-G82

喷砂

粉尘 1500

0 粉尘 1848 3080 046

20 95 1540

0023

2 根 15米高排

气筒 0092

转向架

生产车

间

G13-G16

喷漆

有机

废气 40000

漆雾 2147

268375

10735

干式

漆雾

净化

+活性炭

吸附

95 13375

00535

4 根 15米高排

气筒

0107

二甲苯 0142 1775 007

1 90 01875

00075

0015

非甲烷

总烃 520

5 6506

25 26025 90 651

25 02605

0521

烘干

有机

废气

二甲苯 0115

14375

00575 90 015 00

06 0012

非甲烷

总烃 416

4 5205 2082 90 521

25 02085

0417

车体喷

涂

喷漆

有机

40000 漆雾 121

12 1514 60559 95 757

5 0303

10 根

15米高

0606

40

G51-G60

废气 二甲苯 080

6 1007 0403 90 101

3 004

排气筒 0081

非甲烷

总烃 29411

36764

147057 90 367

75 1471

2941

烘干

有机

废气

二甲苯 0645

80625

03225 90 08 00

32 0064

非甲烷

总烃 23529

2941125

117645 90 294

25 1177

2353

表面处

理一号

车间

G61-G80

喷漆

有机

废气 80000

漆雾 8120 5075 405

98 95 25374

0203

20 根

15米高

排气筒

0406

二甲苯 0540 338 027

01 90 03377

0027

0054

非甲烷

总烃 19717

12323

98586 90 123

232 0986

1972

烘干

有机

废气

二甲苯 0433

270625

02165 90 026

875 00215

0043

非甲烷

总烃 15774

985875

7887 90 985

625 07885

1577

表 8-5 无组织排放大气污染物产生及排放情况 污染源位置 污染物 污染源强 ta 年排放小时数

h 面源面积 m2 面源高度 m

铝合金车体

生产厂房 切割打磨焊接

烟气废气 6408 4000 18000 15 转向架生产

车间 切割打磨焊接

烟气废气 8544 4000 16080 15

表面处理车

间 漆雾 0102 2000

11076 15 二甲苯 0012 2000 非甲烷总烃 0444 2000

转向架生产

车间 漆雾 001 2000

43018 15 二甲苯 0002 2000 非甲烷总烃 0047 2000

制冷站喷烘

房生产车间 SO2 0254 2000 123006 15 浦镇车辆厂喷涂工艺均在表面处理车间进行本项目距离浦镇车辆厂表面处理车间最

近的为 1办公楼距离约为 352m1办公楼高度约为 70m本次预测采用估算模型进行

计算预测铺镇车辆厂排放的主要污染物 PM10二甲苯和非甲烷总烃对本项目 1办公楼

的影响预测值见表 8-6

41

表 8-6 铺镇车辆厂废气对本项目 1办公楼影响（单位mgm3）

序号 污染物 预测值 标准 1 PM10 000217 015 2 二甲苯 0000289 03 3 非甲烷总烃 00105 2

预测结果表明浦镇车辆厂喷涂工艺有组织排放的 PM10二甲苯和非甲烷总烃到本

项目 1办公楼的浓度均能满足《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准要求 根据南车南京浦镇车辆有限公司的各个环境影响报告及其批复意见项目铝合金车

体转向架焊接车间设置 50 米的卫生防护距离表面处理车间设置 100 米的卫生防护距

离（见附图 2）本项目地块不在卫生防护距离内因此受该厂区无组织排放废气的影响

较小 综上所述浦镇车辆厂生产过程中产生的废气对本项目影响较小 B噪声 南车南京浦镇车辆有限公司噪声影响主要为厂区生产时设备噪声以及在西侧厂界的

12km 动调线（铁路线）运行时产生的噪声由于本项目科研办公楼夜间不使用因此只

考虑昼间浦镇车辆厂噪声对本项目的影响 生产车间采取高噪声设备安装隔声罩减震垫安装消音器厂房密闭并使用隔声减

噪材料等措施动调线采用无缝线路消除轮轨之间强大的激振源同时对钢轨进行预打

磨消除轨面的原始不平顺运行过程中对钢轨定期进行打磨消灭在运行中轨面不平

顺的产生从总体上降低轮轨之间的激振源路基采用碎石道床在动调线与外界相接处

均建 25m 高的围墙进行隔声降噪采取上述措施后厂界噪声能够达到《工业企业厂界

噪声标准》（GB12348-90）3 类标准对本项目影响较小 根据《城规车辆基地建设工程项目环境影响报告书》的批复南车南京浦镇车辆有限

公司厂区设置 300 米噪声卫生防护距离根据《以噪声污染为主的工业企业卫生防护距离

标准》（GB18083-2000）卫生防护距离是指产生有害因素的部门（车间或工段）的边

界至居住区边界的最小距离本项目建设内容为科研办公楼非居住区因此可在本项目

地块内建设本项目 C废水 南车南京浦镇车辆有限公司厂区废水经污水管网接入桥北污水处理厂不会影响周围

环境 D固废

42

南车南京浦镇车辆有限公司厂区产生的固废主要包括一般工业固废（废边角料滤筒

除尘器粉尘废焊材焊烟滤料）危险固废（废乳化油漆渣废活性炭废过滤棉

废油漆桶）以及生活垃圾废边角料废焊材全部由当地废旧物资收购公司收购废乳

化油漆渣废活性炭废过滤棉废油漆桶全部委托南京汇丰危险废物处理有限公司代

为处置生活垃圾委托环卫部门处置各项固废均得到合理处置不外排因此不会对本

项目产生影响 综上所述南车南京浦镇车辆有限公司生产过程产生的污染物对本项目影响较小

（2）道路交通噪声对本项目的影响分析 本项目南侧新鼎路为规划城市支路车流量较小且车速较低对本项目声环境影响较

小因此本次评价重点分析北侧城市次干道柳东路东侧城市主干道浦珠北路和西侧城市

主干道浦东北路对本项目地块内敏感建筑的交通噪声影响 评价道路交通噪声预测采用《环境影响评价技术导则 声环境》（HJ24-2009）中推

荐的公路（道路）噪声预测模式 ①第 i 类车等效声级的预测模式

i 1 20E i

75L L 10lg 10lg 10lg 16eq i i

Nh LV T r

式中 Leq ih mdash第 i 类车的小时等效声级dB 0E iL mdash第 i 类车速度 Vikmh水平距离为 75 米处的能量平均 A 声级dB Nimdash昼间夜间通过某个预测点的第 i 类车平均小时交通量辆h rmdash从车道中心线到预测点的距离m适用于 r＞75m 预测点的噪声预测 Vimdash第 i 类车的平均车速kmh Tmdash计算等效声级的时间1h

Ψ1Ψ2mdash预测点到有限长路段两端的张角弧度见下图所示

图8-2 有限路段的修正函数A-B为路段P为预测点 ΔL mdash由其他因素引起的修正量dB可按下式计算

ψ1 ψ2

P

43

ΔL=ΔL1-ΔL2+ΔL3 ΔL1=ΔL

坡度+ΔL

路面 ΔL2=Aatm +Agr+ Abar+ Amisc

式中ΔL1 mdash 线路因素引起的修正量dB ΔL

坡度 mdash公路纵坡修正量dB

ΔL路面

mdash 公路路面材料引起的修正量dB ΔL2 mdash 声波传播途径中引起的衰减量dB ΔL3 mdash 由反射等引起的修正量dB ②混合车流模式的等效声级是将各类车流等效声级叠加求得如果将车流分成大中小

三类车那么总车流等效等级为 Leq（T）=10lg（1001Leq(h)大+1001Leq(h)中+1001Leq(h)小

） 其中(LAeq)大(LAeq)中(LAeq)小---分别为大中小型车辆昼间或夜间预测点接到

的交通噪声值dB (LAeq)交--- 预测点接收到的昼间或夜间的交通噪声值dB ΔL1---- 公路曲线或有限长路段引起的交通噪声修正量dB

ΔL2----公路与预测点之间的障碍物引起的交通噪声修正量dB ③模式参数的确定

A道路参数 北侧柳东路为现状城市次干道道路红线宽 24m双向四车道设计时速 40kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（1楼）北侧边界约 226m 东侧浦珠北路为现状城市住干道道路红线宽 60m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 586m 西侧浦东北路为现状城市主干道道路红线宽 30m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 1389m B交通量 目前项目周边道路系统已基本完善项目所在区域企业人流和车流基本达到饱和

但随着本项目及周边地区的开发项目所在区域车流量还是会逐步增大届时交通噪声影

响也会有所增大考虑到以上情况本项目预测道路的车流量等基本参数详见下表 8-7~表 8-9

44

表 8-7 柳东路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

柳东路 昼间 28 61 620 夜间 11 30 183 表 8-8 浦珠北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦珠北路 昼间 83 231 923 夜间 28 81 332 表 8-9 浦东北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦东北路 昼间 50 203 892 夜间 10 48 301

③噪声源强计算 本评价根据表 8-7～8-9 中大型中型小型车昼夜车流量计算噪声源强

研究表明不同类型车辆的行驶噪声与车辆类型和车速关系密切分别用 LWsLWm 和

LWl 表示小中大车在 75m 处的能量平均 A 声级（OE L）i具体计算公式如下 小型车LWs＝126+3473lgVs 中型车LWm＝88+4048lgVm

大型车LWl＝220+3632lgVl 式中LWlLWmLWsmdash分别表示大中小型车的平均辐射声级dB VlVmVsmdash分别表示大中小型车的平均行驶速度kmh

各型车的平均行驶速度计算公示如下

式中Vimdash第 i 种车型车辆的预测车速kmh当设计车速小于 120kmh 时该型

车预测车速按比例降低夜间平均速度按昼间车速的 80计算 uimdash该车型的当量车数 ηimdash该车型的车型比 volmdash单车道车流量辆h

45

mik1k2k3k4mdash系数按表 8-10 取值 表 8-10 车速计算公式系数

根据以上公式各类车型的辐射声级见表 8-11

表 8-11 各车型的平均辐射声级 单位（dB） 名称 时段 车流量

大型车 中型车 小型车 柳东路 昼间 724 651 653

夜间 719 644 657 浦珠北路 昼间 788 723 713

夜间 784 717 718 浦东北路 昼间 726 653 648

夜间 721 647 656 （4）噪声预测结果

道路交通噪声对临路一侧建筑物产生的影响较大由于第一排建筑物对行车噪声的屏

蔽和反射作用后排办公楼受交通噪声的影响相对小得多对靠近道路的敏感点而言行

车道路距不同楼层的距离不等或者行车道路的路基高度不同各楼层受道路交通噪声的

影响都是不一样的因此有必要对不同楼层受交通噪声的影响声级进行分析 在不考虑建设项目边界绿化作用及其他因素引起的修正量的情况仅考虑距离衰减时

离道路最近建筑物各楼层噪声影响预测结果见表 8-12

46

表 8-12 周边道路交通噪声对本项目的影响预测表 序号 道路名称 敏感建筑物名

称 建筑物距道路

边界线距离（m） 楼层 噪声预测值（dB） 昼间 夜间

1 柳东路 1 226

1层 555 508 2层 559 512 3层 553 505 10层 534 487 15层 517 470 19层 503 456

2 浦珠北路 8楼裙房 586 1层 564 519 2层 575 529 3层 585 539

3 浦东北路 1 1389

1层 459 407 5层 480 429 7层 490 439 9层 495 443 15层 493 441 19层 490 438

由于办公楼夜间不工作因此本项目仅考虑昼间浦珠北路交通噪声对本项目的影响

由上表 8-12 噪声预测结果可知项目沿柳东路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测

值 503~559dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦珠北路一侧最近 8办公楼裙房不同楼层昼间噪声预测值

564~585dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦东北路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测值

459~495dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 由于 12办公楼分别受到南侧浦珠北路和北侧柳东路交通噪声影响因此需考虑道路

噪声叠加对其影响12楼不同楼层噪声预测值见表 8-13 表 8-13 12楼受周边道路交通噪声不同楼层预测表（单位dB）

序号 道路 名称

距道路 边界线距离（m）

建筑物编

号 楼层 噪声预测值 昼间 夜间

1 浦珠北路 738

12楼

1层 561 515

3层 580 534

2 柳东路 457 6层 591 545 15层 581 535 23层 569 523

47

由表 8-13 周边道路对 12楼噪声预测结果可知项目 12楼昼间噪声预测值

561~591dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 结合《地面交通噪声污染防治技术政策》相关要求本环评建议建设单位应在实际施

工时还应做到以下几点以确保声环境昼间能处于良好状态 ①本项目建筑设计时在临浦珠北路（7~912楼及裙房）和柳东路一侧（1~310~12楼及裙房）的办公楼安装中空双层玻璃门窗根据理论分析如果隔声窗窗框为

塑钢窗框或其它槽深隔声量大厚实的窗框玻璃为中空双层玻璃总厚度应达到

50+06+50mm中间为真空玻璃镶嵌采用密封胶条窗扇与窗框之间除采取密封胶条

密封外还应严密咬合其隔声量应达到 25dB(A)降低外界道路交通噪声对本项目敏感

目标的影响 ②项目在临道路一侧设置绿化考虑到汽车造成的空气污染建议种植乔木灌木等

四季常青的树种以高低错落布置保证一定的密度并考虑种植除污能力较强的一些树种

如夹竹桃大叶黄杨石榴紫穗槐等可进一步减少交通噪声的影响 综上所述项目采取以上处理措施后可以有效的降低周边交通噪声对本项目敏感目

标的影响

48

九建设项目拟采取的防治措施及预期达到的治理效果 内容

类型 排放源 (编号) 污染物名称 防治措施 治理效果

大

气

污

染

物

施工期 扬尘 1洒水抑尘 2限制车速 3保持施工场地里面清洁 4避免大风天气作业

减轻因施工对大

气造成的不利影

响

运营期 锅炉废气 专用烟道

通过专用烟道引

至 7楼 19F 楼顶

排放 地下停车场

汽车尾气 引风机抽引外排 对外环境影响 较小

水

污

染

物

生活污水 COD SS 氨氮 TP

经化粪池处理达标后接管

市政污水管网 达到桥北污水处

理厂接管标准 固体 废物 办公人员 生活垃圾 环卫部门定期清运 零排放不产生

二次污染

噪声

施工期按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的有关规定施工

各阶段严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中限值要求

避免晚上大噪声设备进行施工加强施工地的设备噪声管理减少噪声排放

降低对周围声环境的影响程度 运营期由环境影响分析中可知只要切实落实本环评提出的各项建议和

措施如风机的进出风管上安装消音器机座进行减震处理水泵设计采

用了减震台座及软接头配电房选用低噪声设备并安装减震台座冷水机组

安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理锅炉房选用低噪声设备并安

装减震台座VRV 空调外机机组采取选用低噪声设备风机加消声器周围加

隔声屏障辅以进风消声百叶等措施同时加强日常物业管理严格控制进入

区内的车流量禁鸣喇叭等措施的情况下可使本项目的各种声源对项目内部

和周界声环境影响较小 其它 无 生态保护措施预期效果

废气废水固废等经治理达标后排放为减少本项目排放的污染物对周围环境的影

响同时加强园区内的绿化措施建议本项目在绿化工程中要实行ldquo常（绿）与落（针）

相结合乔（木）与灌（木）相结合灌（木）与草（坪）相结合rdquo在采取适当有效

的生态预防恢复措施可将生态环境影响降至最小 要切实落实绿化指标对环境进行绿化与美化维持现有生态体系的功能

49

三同时验收内容 建设项目分三期进行建设（一期建设内容为 1~5楼二期建设内容为 6~8楼三

期建设内容为 9~12楼）也分三期验收（一期验收内容为 1~5楼二期验收内容为

6~8楼三期验收内容为 9~12楼）拟用于ldquo环保三同时rdquo措施方面的投资共约 552 万

元占总投资的 018本项目一期二期和三期三同时验收一览表见下表 9-1~表 9-3其环保投资分项计划表见下表 9-4~表 9-6

表 9-1 建设项目一期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流排污口

规范化设置（流量

计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省排

污口设置及规

范化整治管理

办法》的要求

50

表 9-2 建设项目三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

锅炉废气 SO2NOx烟

尘 专用烟道 达标排放

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房冷水

机组燃气锅炉冷却

塔等设备设置隔声减

振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安装

隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流 雨污分流

51

表 9-3 建设项目三期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声门窗

降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

147271m2 清污分流 雨污分流

52

表 9-4 建设项目一期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 30

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 50 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

14726m2 20

清污分流排污

口规范化设置

（流量计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省

排污口设置及

规范化整治管

理办法》的要

求 12

合计158 万元

53

表 9-5 建设项目二期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 50

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

锅炉废气 SO2NOx烟尘 专用烟道 达标排放 5

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 2

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房冷

水机组燃气锅炉

冷却塔等设备设置隔

声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 30

道路噪声 连续等效 A声级

临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安

装隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 20 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 1 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 50

绿化 绿化面积

14726m2 50 清污分流 雨污分流 10

合计218 万元

54

表 9-6 建设项目三期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 20

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 80

固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

147271m2 20 清污分流 雨污分流 10

合计176 万元

55

十结论与建议 101结 论

南京明发科技商务城建设发展有限公司拟投资 300000 万元在江北新区泰山园区

3-6-4 地块新建明发科技商务城四期项目本项目具体建设规模及内容如下 本项目地块为科研设计用地占地面积 1461916m2

总建筑面积 67826763m2其中

地上建筑面积 42189693m2地下建筑面积 25637069m2

建设内容为 5 栋 20F 科研办公

楼（1~5楼）3 栋 19F 科研办公楼（6~8楼3 栋楼通过 3~5F 裙房连接）4 栋 23F科研办公楼（9~12楼其中 9楼设置 4F 裙房10~12楼通过 4F 裙房连接）地下

两层为车库及设备用房等建成后可提供机动车停车位 8772 个 （1）符合ldquo三线一单rdquo要求

本项目不在生态红线保护区中本项目的建设符合环境质量底线标准本项目用水

取自当地自来水且用水量较小不会达到资源利用上线项目占地符合当地规划要求

亦不会达到资源利用上线本项目符合国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》

要求综上所述本项目符合ldquo三线一单rdquo要求 （2）符合规划

本项目位于江北新区泰山园区 3-6-4 地块根据《土地出让合同补充协议》（宁国土

资高分让合[2014]补 4 号）建设工程规划设计要点（宁规（P）要点（2013）00041 号）

和国有土地使用证（宁浦国用（2014）第 16233 号）本项目地块规划用途为科研设计

用地根据建设单位提供资料本项目建设内容为科研办公楼及其配套设施因此项目

建设符合规划要求符合《南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划》中土地利用规

划选址合理可行 （3）实现达标排放和污染防治措施

项目实施后各种污染物均得到有效治理做到污染物达标排放①项目建成后科研

办公人员产生的生活污水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管标准后接管市政污水管

网进入桥北污水处理厂深度处理处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》

（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江对水环境影响较小②锅炉供热

产生的废气经专用烟道引至 7楼 19F 楼顶排放经分析处理后的废气均能达到《锅炉

大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准地下停车位汽车尾气

经机械排风系统引至地面排放由于排气量大排放浓度低经扩散稀释对周边大气环

境影响较小③项目内部噪声设备经合理布局距离衰减隔声减震等措施后项目边

56

界噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准排放对

声环境影响较小④生活垃圾由环卫部门定期清运固体废物能得到合理处置不产生

二次污染外环境噪声（主要为交通噪声）对本项目的影响采用绿化安装隔音门窗来

削减 本项目对所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放本项目对

所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放 （4）地区环境质量不降低

项目实施后由于污染物发生量及排放量较小不会改变周围地区当前的大气水声

等环境质量的现有功能要求 （5）总量控制

建设项目为新建项目尚未下达总量控制指标建设项目废水排放总量纳入桥北污

水处理厂排污总量中在桥北污水处理厂的污染物排放总量控制指标内进行平衡 表 10-1 项目总量申请表（ta）

类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量

（ta） 接管量

（ta） 终排量

（ta）

废水 水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

NH3-N 1843 0 1843 307 固废 生活垃圾 76786 76786 0 0

（6）排污口规范化设计 按《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》[苏环控（97）122 号]要求建设项

目排污口必须进行规范化设置并按规范设置环保图形标志牌本项目设雨水排放口 1个污水排口 1 个位于地块东侧浦珠北路详见附图 3 建设项目总平面布置图 （7）总结论

本项目建设符合国家产业政策拟建场址没有历史遗留的环境问题地块适宜作为

科研设计用地开发项目选址符合南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划项目

所在区域大气水环境声环境状况可以达到所在功能区要求本项目对所排放的污染

物采取了污染控制措施污染物达标排放对评价区的的大气水声环境影响较小

经预测分析在采取合理可行的控制措施后外环境对本项目的影响也较小 因此本项目就环境保护角度而言在该地建设是可行的

57

102要求及建议 （1）建设单位在项目实施过程中务必认真落实本项目的各项治理措施加强对环

保设施的运行管理制定有效的管理规章制度落实到人确保环保设施的正常运转 （2）建设单位在项目的实施过程中须严格按照国家及地方有关的环境法律法规控

制和管理好施工期污染源的排放 （3）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可证到当地环保

部门登记 （4）本项目办公在销售或出租时应公示公告建筑功能周边环境状况及可能存在

的污染影响拟采取的防治措施等并将其作为出售合同的必备条款 （5）建设单位应严格按照本次环评意见相关要求做好各项噪声污染防治措施如

中空双层玻璃门窗和绿化等将周边道路交通噪声对本项目的影响降至最低 上述结论是在建设单位确定的建设方案和规模基础上得出的若建设单位方案规

模发生重大变化则应另向有关部门申报并重新进行环境影响评价

58

预审意见

公 章 经办人 年 月 日 下一级环境保护行政主管部门审查意见 公 章 经办人 年 月 日

59

审批意见 公 章 经 办 人 年 月 日

60

注 释

一本报告表应附以下附件附图 附件 1 委托书 附件 2 声明 附件 3 江苏省投资项目备案证 附件 4 南京市规划局建设项目规划设计要点 附件 5 国有土地使用权出让合同和土地出让合同补充协议 附件 6 国有土地使用证 附件 7 企业营业执照 附件 8 专家函审意见及修改清单 附图 1 建设项目地理位置图 附图 2 建设项目周边环境概况图 附图 3 建设项目总平面布置图 附图 4 南京市浦口区生态红线与本项目位置关系图 附图 5 建设项目所在区域土地利用规划图 附图 6 建设项目鸟瞰图

二如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响应进行专项评价

根据建设项目的特点和当地环境特征应选下列 1-2 项进行专项评价 1大气环境影响专项评价 2水环境影响专项评价（包括地表水和地下水） 3生态环境影响专项评价 4声影响专项评价 5土壤影响专项评价 6固体废弃物影响专项评价 7辐射环境影响专项评价（包括电离辐射和电磁辐射）

以上专项评价未包括的可另列专项专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的

要求进行

40

G51-G60

废气 二甲苯 080

6 1007 0403 90 101

3 004

排气筒 0081

非甲烷

总烃 29411

36764

147057 90 367

75 1471

2941

烘干

有机

废气

二甲苯 0645

80625

03225 90 08 00

32 0064

非甲烷

总烃 23529

2941125

117645 90 294

25 1177

2353

表面处

理一号

车间

G61-G80

喷漆

有机

废气 80000

漆雾 8120 5075 405

98 95 25374

0203

20 根

15米高

排气筒

0406

二甲苯 0540 338 027

01 90 03377

0027

0054

非甲烷

总烃 19717

12323

98586 90 123

232 0986

1972

烘干

有机

废气

二甲苯 0433

270625

02165 90 026

875 00215

0043

非甲烷

总烃 15774

985875

7887 90 985

625 07885

1577

表 8-5 无组织排放大气污染物产生及排放情况 污染源位置 污染物 污染源强 ta 年排放小时数

h 面源面积 m2 面源高度 m

铝合金车体

生产厂房 切割打磨焊接

烟气废气 6408 4000 18000 15 转向架生产

车间 切割打磨焊接

烟气废气 8544 4000 16080 15

表面处理车

间 漆雾 0102 2000

11076 15 二甲苯 0012 2000 非甲烷总烃 0444 2000

转向架生产

车间 漆雾 001 2000

43018 15 二甲苯 0002 2000 非甲烷总烃 0047 2000

制冷站喷烘

房生产车间 SO2 0254 2000 123006 15 浦镇车辆厂喷涂工艺均在表面处理车间进行本项目距离浦镇车辆厂表面处理车间最

近的为 1办公楼距离约为 352m1办公楼高度约为 70m本次预测采用估算模型进行

计算预测铺镇车辆厂排放的主要污染物 PM10二甲苯和非甲烷总烃对本项目 1办公楼

的影响预测值见表 8-6

41

表 8-6 铺镇车辆厂废气对本项目 1办公楼影响（单位mgm3）

序号 污染物 预测值 标准 1 PM10 000217 015 2 二甲苯 0000289 03 3 非甲烷总烃 00105 2

预测结果表明浦镇车辆厂喷涂工艺有组织排放的 PM10二甲苯和非甲烷总烃到本

项目 1办公楼的浓度均能满足《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准要求 根据南车南京浦镇车辆有限公司的各个环境影响报告及其批复意见项目铝合金车

体转向架焊接车间设置 50 米的卫生防护距离表面处理车间设置 100 米的卫生防护距

离（见附图 2）本项目地块不在卫生防护距离内因此受该厂区无组织排放废气的影响

较小 综上所述浦镇车辆厂生产过程中产生的废气对本项目影响较小 B噪声 南车南京浦镇车辆有限公司噪声影响主要为厂区生产时设备噪声以及在西侧厂界的

12km 动调线（铁路线）运行时产生的噪声由于本项目科研办公楼夜间不使用因此只

考虑昼间浦镇车辆厂噪声对本项目的影响 生产车间采取高噪声设备安装隔声罩减震垫安装消音器厂房密闭并使用隔声减

噪材料等措施动调线采用无缝线路消除轮轨之间强大的激振源同时对钢轨进行预打

磨消除轨面的原始不平顺运行过程中对钢轨定期进行打磨消灭在运行中轨面不平

顺的产生从总体上降低轮轨之间的激振源路基采用碎石道床在动调线与外界相接处

均建 25m 高的围墙进行隔声降噪采取上述措施后厂界噪声能够达到《工业企业厂界

噪声标准》（GB12348-90）3 类标准对本项目影响较小 根据《城规车辆基地建设工程项目环境影响报告书》的批复南车南京浦镇车辆有限

公司厂区设置 300 米噪声卫生防护距离根据《以噪声污染为主的工业企业卫生防护距离

标准》（GB18083-2000）卫生防护距离是指产生有害因素的部门（车间或工段）的边

界至居住区边界的最小距离本项目建设内容为科研办公楼非居住区因此可在本项目

地块内建设本项目 C废水 南车南京浦镇车辆有限公司厂区废水经污水管网接入桥北污水处理厂不会影响周围

环境 D固废

42

南车南京浦镇车辆有限公司厂区产生的固废主要包括一般工业固废（废边角料滤筒

除尘器粉尘废焊材焊烟滤料）危险固废（废乳化油漆渣废活性炭废过滤棉

废油漆桶）以及生活垃圾废边角料废焊材全部由当地废旧物资收购公司收购废乳

化油漆渣废活性炭废过滤棉废油漆桶全部委托南京汇丰危险废物处理有限公司代

为处置生活垃圾委托环卫部门处置各项固废均得到合理处置不外排因此不会对本

项目产生影响 综上所述南车南京浦镇车辆有限公司生产过程产生的污染物对本项目影响较小

（2）道路交通噪声对本项目的影响分析 本项目南侧新鼎路为规划城市支路车流量较小且车速较低对本项目声环境影响较

小因此本次评价重点分析北侧城市次干道柳东路东侧城市主干道浦珠北路和西侧城市

主干道浦东北路对本项目地块内敏感建筑的交通噪声影响 评价道路交通噪声预测采用《环境影响评价技术导则 声环境》（HJ24-2009）中推

荐的公路（道路）噪声预测模式 ①第 i 类车等效声级的预测模式

i 1 20E i

75L L 10lg 10lg 10lg 16eq i i

Nh LV T r

式中 Leq ih mdash第 i 类车的小时等效声级dB 0E iL mdash第 i 类车速度 Vikmh水平距离为 75 米处的能量平均 A 声级dB Nimdash昼间夜间通过某个预测点的第 i 类车平均小时交通量辆h rmdash从车道中心线到预测点的距离m适用于 r＞75m 预测点的噪声预测 Vimdash第 i 类车的平均车速kmh Tmdash计算等效声级的时间1h

Ψ1Ψ2mdash预测点到有限长路段两端的张角弧度见下图所示

图8-2 有限路段的修正函数A-B为路段P为预测点 ΔL mdash由其他因素引起的修正量dB可按下式计算

ψ1 ψ2

P

43

ΔL=ΔL1-ΔL2+ΔL3 ΔL1=ΔL

坡度+ΔL

路面 ΔL2=Aatm +Agr+ Abar+ Amisc

式中ΔL1 mdash 线路因素引起的修正量dB ΔL

坡度 mdash公路纵坡修正量dB

ΔL路面

mdash 公路路面材料引起的修正量dB ΔL2 mdash 声波传播途径中引起的衰减量dB ΔL3 mdash 由反射等引起的修正量dB ②混合车流模式的等效声级是将各类车流等效声级叠加求得如果将车流分成大中小

三类车那么总车流等效等级为 Leq（T）=10lg（1001Leq(h)大+1001Leq(h)中+1001Leq(h)小

） 其中(LAeq)大(LAeq)中(LAeq)小---分别为大中小型车辆昼间或夜间预测点接到

的交通噪声值dB (LAeq)交--- 预测点接收到的昼间或夜间的交通噪声值dB ΔL1---- 公路曲线或有限长路段引起的交通噪声修正量dB

ΔL2----公路与预测点之间的障碍物引起的交通噪声修正量dB ③模式参数的确定

A道路参数 北侧柳东路为现状城市次干道道路红线宽 24m双向四车道设计时速 40kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（1楼）北侧边界约 226m 东侧浦珠北路为现状城市住干道道路红线宽 60m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 586m 西侧浦东北路为现状城市主干道道路红线宽 30m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 1389m B交通量 目前项目周边道路系统已基本完善项目所在区域企业人流和车流基本达到饱和

但随着本项目及周边地区的开发项目所在区域车流量还是会逐步增大届时交通噪声影

响也会有所增大考虑到以上情况本项目预测道路的车流量等基本参数详见下表 8-7~表 8-9

44

表 8-7 柳东路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

柳东路 昼间 28 61 620 夜间 11 30 183 表 8-8 浦珠北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦珠北路 昼间 83 231 923 夜间 28 81 332 表 8-9 浦东北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦东北路 昼间 50 203 892 夜间 10 48 301

③噪声源强计算 本评价根据表 8-7～8-9 中大型中型小型车昼夜车流量计算噪声源强

研究表明不同类型车辆的行驶噪声与车辆类型和车速关系密切分别用 LWsLWm 和

LWl 表示小中大车在 75m 处的能量平均 A 声级（OE L）i具体计算公式如下 小型车LWs＝126+3473lgVs 中型车LWm＝88+4048lgVm

大型车LWl＝220+3632lgVl 式中LWlLWmLWsmdash分别表示大中小型车的平均辐射声级dB VlVmVsmdash分别表示大中小型车的平均行驶速度kmh

各型车的平均行驶速度计算公示如下

式中Vimdash第 i 种车型车辆的预测车速kmh当设计车速小于 120kmh 时该型

车预测车速按比例降低夜间平均速度按昼间车速的 80计算 uimdash该车型的当量车数 ηimdash该车型的车型比 volmdash单车道车流量辆h

45

mik1k2k3k4mdash系数按表 8-10 取值 表 8-10 车速计算公式系数

根据以上公式各类车型的辐射声级见表 8-11

表 8-11 各车型的平均辐射声级 单位（dB） 名称 时段 车流量

大型车 中型车 小型车 柳东路 昼间 724 651 653

夜间 719 644 657 浦珠北路 昼间 788 723 713

夜间 784 717 718 浦东北路 昼间 726 653 648

夜间 721 647 656 （4）噪声预测结果

道路交通噪声对临路一侧建筑物产生的影响较大由于第一排建筑物对行车噪声的屏

蔽和反射作用后排办公楼受交通噪声的影响相对小得多对靠近道路的敏感点而言行

车道路距不同楼层的距离不等或者行车道路的路基高度不同各楼层受道路交通噪声的

影响都是不一样的因此有必要对不同楼层受交通噪声的影响声级进行分析 在不考虑建设项目边界绿化作用及其他因素引起的修正量的情况仅考虑距离衰减时

离道路最近建筑物各楼层噪声影响预测结果见表 8-12

46

表 8-12 周边道路交通噪声对本项目的影响预测表 序号 道路名称 敏感建筑物名

称 建筑物距道路

边界线距离（m） 楼层 噪声预测值（dB） 昼间 夜间

1 柳东路 1 226

1层 555 508 2层 559 512 3层 553 505 10层 534 487 15层 517 470 19层 503 456

2 浦珠北路 8楼裙房 586 1层 564 519 2层 575 529 3层 585 539

3 浦东北路 1 1389

1层 459 407 5层 480 429 7层 490 439 9层 495 443 15层 493 441 19层 490 438

由于办公楼夜间不工作因此本项目仅考虑昼间浦珠北路交通噪声对本项目的影响

由上表 8-12 噪声预测结果可知项目沿柳东路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测

值 503~559dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦珠北路一侧最近 8办公楼裙房不同楼层昼间噪声预测值

564~585dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦东北路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测值

459~495dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 由于 12办公楼分别受到南侧浦珠北路和北侧柳东路交通噪声影响因此需考虑道路

噪声叠加对其影响12楼不同楼层噪声预测值见表 8-13 表 8-13 12楼受周边道路交通噪声不同楼层预测表（单位dB）

序号 道路 名称

距道路 边界线距离（m）

建筑物编

号 楼层 噪声预测值 昼间 夜间

1 浦珠北路 738

12楼

1层 561 515

3层 580 534

2 柳东路 457 6层 591 545 15层 581 535 23层 569 523

47

由表 8-13 周边道路对 12楼噪声预测结果可知项目 12楼昼间噪声预测值

561~591dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 结合《地面交通噪声污染防治技术政策》相关要求本环评建议建设单位应在实际施

工时还应做到以下几点以确保声环境昼间能处于良好状态 ①本项目建筑设计时在临浦珠北路（7~912楼及裙房）和柳东路一侧（1~310~12楼及裙房）的办公楼安装中空双层玻璃门窗根据理论分析如果隔声窗窗框为

塑钢窗框或其它槽深隔声量大厚实的窗框玻璃为中空双层玻璃总厚度应达到

50+06+50mm中间为真空玻璃镶嵌采用密封胶条窗扇与窗框之间除采取密封胶条

密封外还应严密咬合其隔声量应达到 25dB(A)降低外界道路交通噪声对本项目敏感

目标的影响 ②项目在临道路一侧设置绿化考虑到汽车造成的空气污染建议种植乔木灌木等

四季常青的树种以高低错落布置保证一定的密度并考虑种植除污能力较强的一些树种

如夹竹桃大叶黄杨石榴紫穗槐等可进一步减少交通噪声的影响 综上所述项目采取以上处理措施后可以有效的降低周边交通噪声对本项目敏感目

标的影响

48

九建设项目拟采取的防治措施及预期达到的治理效果 内容

类型 排放源 (编号) 污染物名称 防治措施 治理效果

大

气

污

染

物

施工期 扬尘 1洒水抑尘 2限制车速 3保持施工场地里面清洁 4避免大风天气作业

减轻因施工对大

气造成的不利影

响

运营期 锅炉废气 专用烟道

通过专用烟道引

至 7楼 19F 楼顶

排放 地下停车场

汽车尾气 引风机抽引外排 对外环境影响 较小

水

污

染

物

生活污水 COD SS 氨氮 TP

经化粪池处理达标后接管

市政污水管网 达到桥北污水处

理厂接管标准 固体 废物 办公人员 生活垃圾 环卫部门定期清运 零排放不产生

二次污染

噪声

施工期按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的有关规定施工

各阶段严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中限值要求

避免晚上大噪声设备进行施工加强施工地的设备噪声管理减少噪声排放

降低对周围声环境的影响程度 运营期由环境影响分析中可知只要切实落实本环评提出的各项建议和

措施如风机的进出风管上安装消音器机座进行减震处理水泵设计采

用了减震台座及软接头配电房选用低噪声设备并安装减震台座冷水机组

安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理锅炉房选用低噪声设备并安

装减震台座VRV 空调外机机组采取选用低噪声设备风机加消声器周围加

隔声屏障辅以进风消声百叶等措施同时加强日常物业管理严格控制进入

区内的车流量禁鸣喇叭等措施的情况下可使本项目的各种声源对项目内部

和周界声环境影响较小 其它 无 生态保护措施预期效果

废气废水固废等经治理达标后排放为减少本项目排放的污染物对周围环境的影

响同时加强园区内的绿化措施建议本项目在绿化工程中要实行ldquo常（绿）与落（针）

相结合乔（木）与灌（木）相结合灌（木）与草（坪）相结合rdquo在采取适当有效

的生态预防恢复措施可将生态环境影响降至最小 要切实落实绿化指标对环境进行绿化与美化维持现有生态体系的功能

49

三同时验收内容 建设项目分三期进行建设（一期建设内容为 1~5楼二期建设内容为 6~8楼三

期建设内容为 9~12楼）也分三期验收（一期验收内容为 1~5楼二期验收内容为

6~8楼三期验收内容为 9~12楼）拟用于ldquo环保三同时rdquo措施方面的投资共约 552 万

元占总投资的 018本项目一期二期和三期三同时验收一览表见下表 9-1~表 9-3其环保投资分项计划表见下表 9-4~表 9-6

表 9-1 建设项目一期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流排污口

规范化设置（流量

计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省排

污口设置及规

范化整治管理

办法》的要求

50

表 9-2 建设项目三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

锅炉废气 SO2NOx烟

尘 专用烟道 达标排放

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房冷水

机组燃气锅炉冷却

塔等设备设置隔声减

振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安装

隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流 雨污分流

51

表 9-3 建设项目三期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声门窗

降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

147271m2 清污分流 雨污分流

52

表 9-4 建设项目一期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 30

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 50 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

14726m2 20

清污分流排污

口规范化设置

（流量计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省

排污口设置及

规范化整治管

理办法》的要

求 12

合计158 万元

53

表 9-5 建设项目二期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 50

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

锅炉废气 SO2NOx烟尘 专用烟道 达标排放 5

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 2

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房冷

水机组燃气锅炉

冷却塔等设备设置隔

声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 30

道路噪声 连续等效 A声级

临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安

装隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 20 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 1 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 50

绿化 绿化面积

14726m2 50 清污分流 雨污分流 10

合计218 万元

54

表 9-6 建设项目三期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 20

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 80

固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

147271m2 20 清污分流 雨污分流 10

合计176 万元

55

十结论与建议 101结 论

南京明发科技商务城建设发展有限公司拟投资 300000 万元在江北新区泰山园区

3-6-4 地块新建明发科技商务城四期项目本项目具体建设规模及内容如下 本项目地块为科研设计用地占地面积 1461916m2

总建筑面积 67826763m2其中

地上建筑面积 42189693m2地下建筑面积 25637069m2

建设内容为 5 栋 20F 科研办公

楼（1~5楼）3 栋 19F 科研办公楼（6~8楼3 栋楼通过 3~5F 裙房连接）4 栋 23F科研办公楼（9~12楼其中 9楼设置 4F 裙房10~12楼通过 4F 裙房连接）地下

两层为车库及设备用房等建成后可提供机动车停车位 8772 个 （1）符合ldquo三线一单rdquo要求

本项目不在生态红线保护区中本项目的建设符合环境质量底线标准本项目用水

取自当地自来水且用水量较小不会达到资源利用上线项目占地符合当地规划要求

亦不会达到资源利用上线本项目符合国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》

要求综上所述本项目符合ldquo三线一单rdquo要求 （2）符合规划

本项目位于江北新区泰山园区 3-6-4 地块根据《土地出让合同补充协议》（宁国土

资高分让合[2014]补 4 号）建设工程规划设计要点（宁规（P）要点（2013）00041 号）

和国有土地使用证（宁浦国用（2014）第 16233 号）本项目地块规划用途为科研设计

用地根据建设单位提供资料本项目建设内容为科研办公楼及其配套设施因此项目

建设符合规划要求符合《南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划》中土地利用规

划选址合理可行 （3）实现达标排放和污染防治措施

项目实施后各种污染物均得到有效治理做到污染物达标排放①项目建成后科研

办公人员产生的生活污水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管标准后接管市政污水管

网进入桥北污水处理厂深度处理处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》

（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江对水环境影响较小②锅炉供热

产生的废气经专用烟道引至 7楼 19F 楼顶排放经分析处理后的废气均能达到《锅炉

大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准地下停车位汽车尾气

经机械排风系统引至地面排放由于排气量大排放浓度低经扩散稀释对周边大气环

境影响较小③项目内部噪声设备经合理布局距离衰减隔声减震等措施后项目边

56

界噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准排放对

声环境影响较小④生活垃圾由环卫部门定期清运固体废物能得到合理处置不产生

二次污染外环境噪声（主要为交通噪声）对本项目的影响采用绿化安装隔音门窗来

削减 本项目对所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放本项目对

所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放 （4）地区环境质量不降低

项目实施后由于污染物发生量及排放量较小不会改变周围地区当前的大气水声

等环境质量的现有功能要求 （5）总量控制

建设项目为新建项目尚未下达总量控制指标建设项目废水排放总量纳入桥北污

水处理厂排污总量中在桥北污水处理厂的污染物排放总量控制指标内进行平衡 表 10-1 项目总量申请表（ta）

类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量

（ta） 接管量

（ta） 终排量

（ta）

废水 水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

NH3-N 1843 0 1843 307 固废 生活垃圾 76786 76786 0 0

（6）排污口规范化设计 按《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》[苏环控（97）122 号]要求建设项

目排污口必须进行规范化设置并按规范设置环保图形标志牌本项目设雨水排放口 1个污水排口 1 个位于地块东侧浦珠北路详见附图 3 建设项目总平面布置图 （7）总结论

本项目建设符合国家产业政策拟建场址没有历史遗留的环境问题地块适宜作为

科研设计用地开发项目选址符合南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划项目

所在区域大气水环境声环境状况可以达到所在功能区要求本项目对所排放的污染

物采取了污染控制措施污染物达标排放对评价区的的大气水声环境影响较小

经预测分析在采取合理可行的控制措施后外环境对本项目的影响也较小 因此本项目就环境保护角度而言在该地建设是可行的

57

102要求及建议 （1）建设单位在项目实施过程中务必认真落实本项目的各项治理措施加强对环

保设施的运行管理制定有效的管理规章制度落实到人确保环保设施的正常运转 （2）建设单位在项目的实施过程中须严格按照国家及地方有关的环境法律法规控

制和管理好施工期污染源的排放 （3）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可证到当地环保

部门登记 （4）本项目办公在销售或出租时应公示公告建筑功能周边环境状况及可能存在

的污染影响拟采取的防治措施等并将其作为出售合同的必备条款 （5）建设单位应严格按照本次环评意见相关要求做好各项噪声污染防治措施如

中空双层玻璃门窗和绿化等将周边道路交通噪声对本项目的影响降至最低 上述结论是在建设单位确定的建设方案和规模基础上得出的若建设单位方案规

模发生重大变化则应另向有关部门申报并重新进行环境影响评价

58

预审意见

公 章 经办人 年 月 日 下一级环境保护行政主管部门审查意见 公 章 经办人 年 月 日

59

审批意见 公 章 经 办 人 年 月 日

60

注 释

一本报告表应附以下附件附图 附件 1 委托书 附件 2 声明 附件 3 江苏省投资项目备案证 附件 4 南京市规划局建设项目规划设计要点 附件 5 国有土地使用权出让合同和土地出让合同补充协议 附件 6 国有土地使用证 附件 7 企业营业执照 附件 8 专家函审意见及修改清单 附图 1 建设项目地理位置图 附图 2 建设项目周边环境概况图 附图 3 建设项目总平面布置图 附图 4 南京市浦口区生态红线与本项目位置关系图 附图 5 建设项目所在区域土地利用规划图 附图 6 建设项目鸟瞰图

二如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响应进行专项评价

根据建设项目的特点和当地环境特征应选下列 1-2 项进行专项评价 1大气环境影响专项评价 2水环境影响专项评价（包括地表水和地下水） 3生态环境影响专项评价 4声影响专项评价 5土壤影响专项评价 6固体废弃物影响专项评价 7辐射环境影响专项评价（包括电离辐射和电磁辐射）

以上专项评价未包括的可另列专项专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的

要求进行

41

表 8-6 铺镇车辆厂废气对本项目 1办公楼影响（单位mgm3）

序号 污染物 预测值 标准 1 PM10 000217 015 2 二甲苯 0000289 03 3 非甲烷总烃 00105 2

预测结果表明浦镇车辆厂喷涂工艺有组织排放的 PM10二甲苯和非甲烷总烃到本

项目 1办公楼的浓度均能满足《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准要求 根据南车南京浦镇车辆有限公司的各个环境影响报告及其批复意见项目铝合金车

体转向架焊接车间设置 50 米的卫生防护距离表面处理车间设置 100 米的卫生防护距

离（见附图 2）本项目地块不在卫生防护距离内因此受该厂区无组织排放废气的影响

较小 综上所述浦镇车辆厂生产过程中产生的废气对本项目影响较小 B噪声 南车南京浦镇车辆有限公司噪声影响主要为厂区生产时设备噪声以及在西侧厂界的

12km 动调线（铁路线）运行时产生的噪声由于本项目科研办公楼夜间不使用因此只

考虑昼间浦镇车辆厂噪声对本项目的影响 生产车间采取高噪声设备安装隔声罩减震垫安装消音器厂房密闭并使用隔声减

噪材料等措施动调线采用无缝线路消除轮轨之间强大的激振源同时对钢轨进行预打

磨消除轨面的原始不平顺运行过程中对钢轨定期进行打磨消灭在运行中轨面不平

顺的产生从总体上降低轮轨之间的激振源路基采用碎石道床在动调线与外界相接处

均建 25m 高的围墙进行隔声降噪采取上述措施后厂界噪声能够达到《工业企业厂界

噪声标准》（GB12348-90）3 类标准对本项目影响较小 根据《城规车辆基地建设工程项目环境影响报告书》的批复南车南京浦镇车辆有限

公司厂区设置 300 米噪声卫生防护距离根据《以噪声污染为主的工业企业卫生防护距离

标准》（GB18083-2000）卫生防护距离是指产生有害因素的部门（车间或工段）的边

界至居住区边界的最小距离本项目建设内容为科研办公楼非居住区因此可在本项目

地块内建设本项目 C废水 南车南京浦镇车辆有限公司厂区废水经污水管网接入桥北污水处理厂不会影响周围

环境 D固废

42

南车南京浦镇车辆有限公司厂区产生的固废主要包括一般工业固废（废边角料滤筒

除尘器粉尘废焊材焊烟滤料）危险固废（废乳化油漆渣废活性炭废过滤棉

废油漆桶）以及生活垃圾废边角料废焊材全部由当地废旧物资收购公司收购废乳

化油漆渣废活性炭废过滤棉废油漆桶全部委托南京汇丰危险废物处理有限公司代

为处置生活垃圾委托环卫部门处置各项固废均得到合理处置不外排因此不会对本

项目产生影响 综上所述南车南京浦镇车辆有限公司生产过程产生的污染物对本项目影响较小

（2）道路交通噪声对本项目的影响分析 本项目南侧新鼎路为规划城市支路车流量较小且车速较低对本项目声环境影响较

小因此本次评价重点分析北侧城市次干道柳东路东侧城市主干道浦珠北路和西侧城市

主干道浦东北路对本项目地块内敏感建筑的交通噪声影响 评价道路交通噪声预测采用《环境影响评价技术导则 声环境》（HJ24-2009）中推

荐的公路（道路）噪声预测模式 ①第 i 类车等效声级的预测模式

i 1 20E i

75L L 10lg 10lg 10lg 16eq i i

Nh LV T r

式中 Leq ih mdash第 i 类车的小时等效声级dB 0E iL mdash第 i 类车速度 Vikmh水平距离为 75 米处的能量平均 A 声级dB Nimdash昼间夜间通过某个预测点的第 i 类车平均小时交通量辆h rmdash从车道中心线到预测点的距离m适用于 r＞75m 预测点的噪声预测 Vimdash第 i 类车的平均车速kmh Tmdash计算等效声级的时间1h

Ψ1Ψ2mdash预测点到有限长路段两端的张角弧度见下图所示

图8-2 有限路段的修正函数A-B为路段P为预测点 ΔL mdash由其他因素引起的修正量dB可按下式计算

ψ1 ψ2

P

43

ΔL=ΔL1-ΔL2+ΔL3 ΔL1=ΔL

坡度+ΔL

路面 ΔL2=Aatm +Agr+ Abar+ Amisc

式中ΔL1 mdash 线路因素引起的修正量dB ΔL

坡度 mdash公路纵坡修正量dB

ΔL路面

mdash 公路路面材料引起的修正量dB ΔL2 mdash 声波传播途径中引起的衰减量dB ΔL3 mdash 由反射等引起的修正量dB ②混合车流模式的等效声级是将各类车流等效声级叠加求得如果将车流分成大中小

三类车那么总车流等效等级为 Leq（T）=10lg（1001Leq(h)大+1001Leq(h)中+1001Leq(h)小

） 其中(LAeq)大(LAeq)中(LAeq)小---分别为大中小型车辆昼间或夜间预测点接到

的交通噪声值dB (LAeq)交--- 预测点接收到的昼间或夜间的交通噪声值dB ΔL1---- 公路曲线或有限长路段引起的交通噪声修正量dB

ΔL2----公路与预测点之间的障碍物引起的交通噪声修正量dB ③模式参数的确定

A道路参数 北侧柳东路为现状城市次干道道路红线宽 24m双向四车道设计时速 40kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（1楼）北侧边界约 226m 东侧浦珠北路为现状城市住干道道路红线宽 60m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 586m 西侧浦东北路为现状城市主干道道路红线宽 30m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 1389m B交通量 目前项目周边道路系统已基本完善项目所在区域企业人流和车流基本达到饱和

但随着本项目及周边地区的开发项目所在区域车流量还是会逐步增大届时交通噪声影

响也会有所增大考虑到以上情况本项目预测道路的车流量等基本参数详见下表 8-7~表 8-9

44

表 8-7 柳东路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

柳东路 昼间 28 61 620 夜间 11 30 183 表 8-8 浦珠北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦珠北路 昼间 83 231 923 夜间 28 81 332 表 8-9 浦东北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦东北路 昼间 50 203 892 夜间 10 48 301

③噪声源强计算 本评价根据表 8-7～8-9 中大型中型小型车昼夜车流量计算噪声源强

研究表明不同类型车辆的行驶噪声与车辆类型和车速关系密切分别用 LWsLWm 和

LWl 表示小中大车在 75m 处的能量平均 A 声级（OE L）i具体计算公式如下 小型车LWs＝126+3473lgVs 中型车LWm＝88+4048lgVm

大型车LWl＝220+3632lgVl 式中LWlLWmLWsmdash分别表示大中小型车的平均辐射声级dB VlVmVsmdash分别表示大中小型车的平均行驶速度kmh

各型车的平均行驶速度计算公示如下

式中Vimdash第 i 种车型车辆的预测车速kmh当设计车速小于 120kmh 时该型

车预测车速按比例降低夜间平均速度按昼间车速的 80计算 uimdash该车型的当量车数 ηimdash该车型的车型比 volmdash单车道车流量辆h

45

mik1k2k3k4mdash系数按表 8-10 取值 表 8-10 车速计算公式系数

根据以上公式各类车型的辐射声级见表 8-11

表 8-11 各车型的平均辐射声级 单位（dB） 名称 时段 车流量

大型车 中型车 小型车 柳东路 昼间 724 651 653

夜间 719 644 657 浦珠北路 昼间 788 723 713

夜间 784 717 718 浦东北路 昼间 726 653 648

夜间 721 647 656 （4）噪声预测结果

道路交通噪声对临路一侧建筑物产生的影响较大由于第一排建筑物对行车噪声的屏

蔽和反射作用后排办公楼受交通噪声的影响相对小得多对靠近道路的敏感点而言行

车道路距不同楼层的距离不等或者行车道路的路基高度不同各楼层受道路交通噪声的

影响都是不一样的因此有必要对不同楼层受交通噪声的影响声级进行分析 在不考虑建设项目边界绿化作用及其他因素引起的修正量的情况仅考虑距离衰减时

离道路最近建筑物各楼层噪声影响预测结果见表 8-12

46

表 8-12 周边道路交通噪声对本项目的影响预测表 序号 道路名称 敏感建筑物名

称 建筑物距道路

边界线距离（m） 楼层 噪声预测值（dB） 昼间 夜间

1 柳东路 1 226

1层 555 508 2层 559 512 3层 553 505 10层 534 487 15层 517 470 19层 503 456

2 浦珠北路 8楼裙房 586 1层 564 519 2层 575 529 3层 585 539

3 浦东北路 1 1389

1层 459 407 5层 480 429 7层 490 439 9层 495 443 15层 493 441 19层 490 438

由于办公楼夜间不工作因此本项目仅考虑昼间浦珠北路交通噪声对本项目的影响

由上表 8-12 噪声预测结果可知项目沿柳东路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测

值 503~559dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦珠北路一侧最近 8办公楼裙房不同楼层昼间噪声预测值

564~585dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦东北路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测值

459~495dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 由于 12办公楼分别受到南侧浦珠北路和北侧柳东路交通噪声影响因此需考虑道路

噪声叠加对其影响12楼不同楼层噪声预测值见表 8-13 表 8-13 12楼受周边道路交通噪声不同楼层预测表（单位dB）

序号 道路 名称

距道路 边界线距离（m）

建筑物编

号 楼层 噪声预测值 昼间 夜间

1 浦珠北路 738

12楼

1层 561 515

3层 580 534

2 柳东路 457 6层 591 545 15层 581 535 23层 569 523

47

由表 8-13 周边道路对 12楼噪声预测结果可知项目 12楼昼间噪声预测值

561~591dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 结合《地面交通噪声污染防治技术政策》相关要求本环评建议建设单位应在实际施

工时还应做到以下几点以确保声环境昼间能处于良好状态 ①本项目建筑设计时在临浦珠北路（7~912楼及裙房）和柳东路一侧（1~310~12楼及裙房）的办公楼安装中空双层玻璃门窗根据理论分析如果隔声窗窗框为

塑钢窗框或其它槽深隔声量大厚实的窗框玻璃为中空双层玻璃总厚度应达到

50+06+50mm中间为真空玻璃镶嵌采用密封胶条窗扇与窗框之间除采取密封胶条

密封外还应严密咬合其隔声量应达到 25dB(A)降低外界道路交通噪声对本项目敏感

目标的影响 ②项目在临道路一侧设置绿化考虑到汽车造成的空气污染建议种植乔木灌木等

四季常青的树种以高低错落布置保证一定的密度并考虑种植除污能力较强的一些树种

如夹竹桃大叶黄杨石榴紫穗槐等可进一步减少交通噪声的影响 综上所述项目采取以上处理措施后可以有效的降低周边交通噪声对本项目敏感目

标的影响

48

九建设项目拟采取的防治措施及预期达到的治理效果 内容

类型 排放源 (编号) 污染物名称 防治措施 治理效果

大

气

污

染

物

施工期 扬尘 1洒水抑尘 2限制车速 3保持施工场地里面清洁 4避免大风天气作业

减轻因施工对大

气造成的不利影

响

运营期 锅炉废气 专用烟道

通过专用烟道引

至 7楼 19F 楼顶

排放 地下停车场

汽车尾气 引风机抽引外排 对外环境影响 较小

水

污

染

物

生活污水 COD SS 氨氮 TP

经化粪池处理达标后接管

市政污水管网 达到桥北污水处

理厂接管标准 固体 废物 办公人员 生活垃圾 环卫部门定期清运 零排放不产生

二次污染

噪声

施工期按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的有关规定施工

各阶段严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中限值要求

避免晚上大噪声设备进行施工加强施工地的设备噪声管理减少噪声排放

降低对周围声环境的影响程度 运营期由环境影响分析中可知只要切实落实本环评提出的各项建议和

措施如风机的进出风管上安装消音器机座进行减震处理水泵设计采

用了减震台座及软接头配电房选用低噪声设备并安装减震台座冷水机组

安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理锅炉房选用低噪声设备并安

装减震台座VRV 空调外机机组采取选用低噪声设备风机加消声器周围加

隔声屏障辅以进风消声百叶等措施同时加强日常物业管理严格控制进入

区内的车流量禁鸣喇叭等措施的情况下可使本项目的各种声源对项目内部

和周界声环境影响较小 其它 无 生态保护措施预期效果

废气废水固废等经治理达标后排放为减少本项目排放的污染物对周围环境的影

响同时加强园区内的绿化措施建议本项目在绿化工程中要实行ldquo常（绿）与落（针）

相结合乔（木）与灌（木）相结合灌（木）与草（坪）相结合rdquo在采取适当有效

的生态预防恢复措施可将生态环境影响降至最小 要切实落实绿化指标对环境进行绿化与美化维持现有生态体系的功能

49

三同时验收内容 建设项目分三期进行建设（一期建设内容为 1~5楼二期建设内容为 6~8楼三

期建设内容为 9~12楼）也分三期验收（一期验收内容为 1~5楼二期验收内容为

6~8楼三期验收内容为 9~12楼）拟用于ldquo环保三同时rdquo措施方面的投资共约 552 万

元占总投资的 018本项目一期二期和三期三同时验收一览表见下表 9-1~表 9-3其环保投资分项计划表见下表 9-4~表 9-6

表 9-1 建设项目一期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流排污口

规范化设置（流量

计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省排

污口设置及规

范化整治管理

办法》的要求

50

表 9-2 建设项目三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

锅炉废气 SO2NOx烟

尘 专用烟道 达标排放

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房冷水

机组燃气锅炉冷却

塔等设备设置隔声减

振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安装

隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流 雨污分流

51

表 9-3 建设项目三期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声门窗

降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

147271m2 清污分流 雨污分流

52

表 9-4 建设项目一期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 30

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 50 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

14726m2 20

清污分流排污

口规范化设置

（流量计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省

排污口设置及

规范化整治管

理办法》的要

求 12

合计158 万元

53

表 9-5 建设项目二期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 50

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

锅炉废气 SO2NOx烟尘 专用烟道 达标排放 5

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 2

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房冷

水机组燃气锅炉

冷却塔等设备设置隔

声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 30

道路噪声 连续等效 A声级

临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安

装隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 20 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 1 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 50

绿化 绿化面积

14726m2 50 清污分流 雨污分流 10

合计218 万元

54

表 9-6 建设项目三期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 20

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 80

固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

147271m2 20 清污分流 雨污分流 10

合计176 万元

55

十结论与建议 101结 论

南京明发科技商务城建设发展有限公司拟投资 300000 万元在江北新区泰山园区

3-6-4 地块新建明发科技商务城四期项目本项目具体建设规模及内容如下 本项目地块为科研设计用地占地面积 1461916m2

总建筑面积 67826763m2其中

地上建筑面积 42189693m2地下建筑面积 25637069m2

建设内容为 5 栋 20F 科研办公

楼（1~5楼）3 栋 19F 科研办公楼（6~8楼3 栋楼通过 3~5F 裙房连接）4 栋 23F科研办公楼（9~12楼其中 9楼设置 4F 裙房10~12楼通过 4F 裙房连接）地下

两层为车库及设备用房等建成后可提供机动车停车位 8772 个 （1）符合ldquo三线一单rdquo要求

本项目不在生态红线保护区中本项目的建设符合环境质量底线标准本项目用水

取自当地自来水且用水量较小不会达到资源利用上线项目占地符合当地规划要求

亦不会达到资源利用上线本项目符合国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》

要求综上所述本项目符合ldquo三线一单rdquo要求 （2）符合规划

本项目位于江北新区泰山园区 3-6-4 地块根据《土地出让合同补充协议》（宁国土

资高分让合[2014]补 4 号）建设工程规划设计要点（宁规（P）要点（2013）00041 号）

和国有土地使用证（宁浦国用（2014）第 16233 号）本项目地块规划用途为科研设计

用地根据建设单位提供资料本项目建设内容为科研办公楼及其配套设施因此项目

建设符合规划要求符合《南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划》中土地利用规

划选址合理可行 （3）实现达标排放和污染防治措施

项目实施后各种污染物均得到有效治理做到污染物达标排放①项目建成后科研

办公人员产生的生活污水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管标准后接管市政污水管

网进入桥北污水处理厂深度处理处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》

（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江对水环境影响较小②锅炉供热

产生的废气经专用烟道引至 7楼 19F 楼顶排放经分析处理后的废气均能达到《锅炉

大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准地下停车位汽车尾气

经机械排风系统引至地面排放由于排气量大排放浓度低经扩散稀释对周边大气环

境影响较小③项目内部噪声设备经合理布局距离衰减隔声减震等措施后项目边

56

界噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准排放对

声环境影响较小④生活垃圾由环卫部门定期清运固体废物能得到合理处置不产生

二次污染外环境噪声（主要为交通噪声）对本项目的影响采用绿化安装隔音门窗来

削减 本项目对所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放本项目对

所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放 （4）地区环境质量不降低

项目实施后由于污染物发生量及排放量较小不会改变周围地区当前的大气水声

等环境质量的现有功能要求 （5）总量控制

建设项目为新建项目尚未下达总量控制指标建设项目废水排放总量纳入桥北污

水处理厂排污总量中在桥北污水处理厂的污染物排放总量控制指标内进行平衡 表 10-1 项目总量申请表（ta）

类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量

（ta） 接管量

（ta） 终排量

（ta）

废水 水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

NH3-N 1843 0 1843 307 固废 生活垃圾 76786 76786 0 0

（6）排污口规范化设计 按《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》[苏环控（97）122 号]要求建设项

目排污口必须进行规范化设置并按规范设置环保图形标志牌本项目设雨水排放口 1个污水排口 1 个位于地块东侧浦珠北路详见附图 3 建设项目总平面布置图 （7）总结论

本项目建设符合国家产业政策拟建场址没有历史遗留的环境问题地块适宜作为

科研设计用地开发项目选址符合南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划项目

所在区域大气水环境声环境状况可以达到所在功能区要求本项目对所排放的污染

物采取了污染控制措施污染物达标排放对评价区的的大气水声环境影响较小

经预测分析在采取合理可行的控制措施后外环境对本项目的影响也较小 因此本项目就环境保护角度而言在该地建设是可行的

57

102要求及建议 （1）建设单位在项目实施过程中务必认真落实本项目的各项治理措施加强对环

保设施的运行管理制定有效的管理规章制度落实到人确保环保设施的正常运转 （2）建设单位在项目的实施过程中须严格按照国家及地方有关的环境法律法规控

制和管理好施工期污染源的排放 （3）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可证到当地环保

部门登记 （4）本项目办公在销售或出租时应公示公告建筑功能周边环境状况及可能存在

的污染影响拟采取的防治措施等并将其作为出售合同的必备条款 （5）建设单位应严格按照本次环评意见相关要求做好各项噪声污染防治措施如

中空双层玻璃门窗和绿化等将周边道路交通噪声对本项目的影响降至最低 上述结论是在建设单位确定的建设方案和规模基础上得出的若建设单位方案规

模发生重大变化则应另向有关部门申报并重新进行环境影响评价

58

预审意见

公 章 经办人 年 月 日 下一级环境保护行政主管部门审查意见 公 章 经办人 年 月 日

59

审批意见 公 章 经 办 人 年 月 日

60

注 释

一本报告表应附以下附件附图 附件 1 委托书 附件 2 声明 附件 3 江苏省投资项目备案证 附件 4 南京市规划局建设项目规划设计要点 附件 5 国有土地使用权出让合同和土地出让合同补充协议 附件 6 国有土地使用证 附件 7 企业营业执照 附件 8 专家函审意见及修改清单 附图 1 建设项目地理位置图 附图 2 建设项目周边环境概况图 附图 3 建设项目总平面布置图 附图 4 南京市浦口区生态红线与本项目位置关系图 附图 5 建设项目所在区域土地利用规划图 附图 6 建设项目鸟瞰图

二如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响应进行专项评价

根据建设项目的特点和当地环境特征应选下列 1-2 项进行专项评价 1大气环境影响专项评价 2水环境影响专项评价（包括地表水和地下水） 3生态环境影响专项评价 4声影响专项评价 5土壤影响专项评价 6固体废弃物影响专项评价 7辐射环境影响专项评价（包括电离辐射和电磁辐射）

以上专项评价未包括的可另列专项专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的

要求进行

42

南车南京浦镇车辆有限公司厂区产生的固废主要包括一般工业固废（废边角料滤筒

除尘器粉尘废焊材焊烟滤料）危险固废（废乳化油漆渣废活性炭废过滤棉

废油漆桶）以及生活垃圾废边角料废焊材全部由当地废旧物资收购公司收购废乳

化油漆渣废活性炭废过滤棉废油漆桶全部委托南京汇丰危险废物处理有限公司代

为处置生活垃圾委托环卫部门处置各项固废均得到合理处置不外排因此不会对本

项目产生影响 综上所述南车南京浦镇车辆有限公司生产过程产生的污染物对本项目影响较小

（2）道路交通噪声对本项目的影响分析 本项目南侧新鼎路为规划城市支路车流量较小且车速较低对本项目声环境影响较

小因此本次评价重点分析北侧城市次干道柳东路东侧城市主干道浦珠北路和西侧城市

主干道浦东北路对本项目地块内敏感建筑的交通噪声影响 评价道路交通噪声预测采用《环境影响评价技术导则 声环境》（HJ24-2009）中推

荐的公路（道路）噪声预测模式 ①第 i 类车等效声级的预测模式

i 1 20E i

75L L 10lg 10lg 10lg 16eq i i

Nh LV T r

式中 Leq ih mdash第 i 类车的小时等效声级dB 0E iL mdash第 i 类车速度 Vikmh水平距离为 75 米处的能量平均 A 声级dB Nimdash昼间夜间通过某个预测点的第 i 类车平均小时交通量辆h rmdash从车道中心线到预测点的距离m适用于 r＞75m 预测点的噪声预测 Vimdash第 i 类车的平均车速kmh Tmdash计算等效声级的时间1h

Ψ1Ψ2mdash预测点到有限长路段两端的张角弧度见下图所示

图8-2 有限路段的修正函数A-B为路段P为预测点 ΔL mdash由其他因素引起的修正量dB可按下式计算

ψ1 ψ2

P

43

ΔL=ΔL1-ΔL2+ΔL3 ΔL1=ΔL

坡度+ΔL

路面 ΔL2=Aatm +Agr+ Abar+ Amisc

式中ΔL1 mdash 线路因素引起的修正量dB ΔL

坡度 mdash公路纵坡修正量dB

ΔL路面

mdash 公路路面材料引起的修正量dB ΔL2 mdash 声波传播途径中引起的衰减量dB ΔL3 mdash 由反射等引起的修正量dB ②混合车流模式的等效声级是将各类车流等效声级叠加求得如果将车流分成大中小

三类车那么总车流等效等级为 Leq（T）=10lg（1001Leq(h)大+1001Leq(h)中+1001Leq(h)小

） 其中(LAeq)大(LAeq)中(LAeq)小---分别为大中小型车辆昼间或夜间预测点接到

的交通噪声值dB (LAeq)交--- 预测点接收到的昼间或夜间的交通噪声值dB ΔL1---- 公路曲线或有限长路段引起的交通噪声修正量dB

ΔL2----公路与预测点之间的障碍物引起的交通噪声修正量dB ③模式参数的确定

A道路参数 北侧柳东路为现状城市次干道道路红线宽 24m双向四车道设计时速 40kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（1楼）北侧边界约 226m 东侧浦珠北路为现状城市住干道道路红线宽 60m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 586m 西侧浦东北路为现状城市主干道道路红线宽 30m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 1389m B交通量 目前项目周边道路系统已基本完善项目所在区域企业人流和车流基本达到饱和

但随着本项目及周边地区的开发项目所在区域车流量还是会逐步增大届时交通噪声影

响也会有所增大考虑到以上情况本项目预测道路的车流量等基本参数详见下表 8-7~表 8-9

44

表 8-7 柳东路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

柳东路 昼间 28 61 620 夜间 11 30 183 表 8-8 浦珠北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦珠北路 昼间 83 231 923 夜间 28 81 332 表 8-9 浦东北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦东北路 昼间 50 203 892 夜间 10 48 301

③噪声源强计算 本评价根据表 8-7～8-9 中大型中型小型车昼夜车流量计算噪声源强

研究表明不同类型车辆的行驶噪声与车辆类型和车速关系密切分别用 LWsLWm 和

LWl 表示小中大车在 75m 处的能量平均 A 声级（OE L）i具体计算公式如下 小型车LWs＝126+3473lgVs 中型车LWm＝88+4048lgVm

大型车LWl＝220+3632lgVl 式中LWlLWmLWsmdash分别表示大中小型车的平均辐射声级dB VlVmVsmdash分别表示大中小型车的平均行驶速度kmh

各型车的平均行驶速度计算公示如下

式中Vimdash第 i 种车型车辆的预测车速kmh当设计车速小于 120kmh 时该型

车预测车速按比例降低夜间平均速度按昼间车速的 80计算 uimdash该车型的当量车数 ηimdash该车型的车型比 volmdash单车道车流量辆h

45

mik1k2k3k4mdash系数按表 8-10 取值 表 8-10 车速计算公式系数

根据以上公式各类车型的辐射声级见表 8-11

表 8-11 各车型的平均辐射声级 单位（dB） 名称 时段 车流量

大型车 中型车 小型车 柳东路 昼间 724 651 653

夜间 719 644 657 浦珠北路 昼间 788 723 713

夜间 784 717 718 浦东北路 昼间 726 653 648

夜间 721 647 656 （4）噪声预测结果

道路交通噪声对临路一侧建筑物产生的影响较大由于第一排建筑物对行车噪声的屏

蔽和反射作用后排办公楼受交通噪声的影响相对小得多对靠近道路的敏感点而言行

车道路距不同楼层的距离不等或者行车道路的路基高度不同各楼层受道路交通噪声的

影响都是不一样的因此有必要对不同楼层受交通噪声的影响声级进行分析 在不考虑建设项目边界绿化作用及其他因素引起的修正量的情况仅考虑距离衰减时

离道路最近建筑物各楼层噪声影响预测结果见表 8-12

46

表 8-12 周边道路交通噪声对本项目的影响预测表 序号 道路名称 敏感建筑物名

称 建筑物距道路

边界线距离（m） 楼层 噪声预测值（dB） 昼间 夜间

1 柳东路 1 226

1层 555 508 2层 559 512 3层 553 505 10层 534 487 15层 517 470 19层 503 456

2 浦珠北路 8楼裙房 586 1层 564 519 2层 575 529 3层 585 539

3 浦东北路 1 1389

1层 459 407 5层 480 429 7层 490 439 9层 495 443 15层 493 441 19层 490 438

由于办公楼夜间不工作因此本项目仅考虑昼间浦珠北路交通噪声对本项目的影响

由上表 8-12 噪声预测结果可知项目沿柳东路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测

值 503~559dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦珠北路一侧最近 8办公楼裙房不同楼层昼间噪声预测值

564~585dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦东北路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测值

459~495dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 由于 12办公楼分别受到南侧浦珠北路和北侧柳东路交通噪声影响因此需考虑道路

噪声叠加对其影响12楼不同楼层噪声预测值见表 8-13 表 8-13 12楼受周边道路交通噪声不同楼层预测表（单位dB）

序号 道路 名称

距道路 边界线距离（m）

建筑物编

号 楼层 噪声预测值 昼间 夜间

1 浦珠北路 738

12楼

1层 561 515

3层 580 534

2 柳东路 457 6层 591 545 15层 581 535 23层 569 523

47

由表 8-13 周边道路对 12楼噪声预测结果可知项目 12楼昼间噪声预测值

561~591dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 结合《地面交通噪声污染防治技术政策》相关要求本环评建议建设单位应在实际施

工时还应做到以下几点以确保声环境昼间能处于良好状态 ①本项目建筑设计时在临浦珠北路（7~912楼及裙房）和柳东路一侧（1~310~12楼及裙房）的办公楼安装中空双层玻璃门窗根据理论分析如果隔声窗窗框为

塑钢窗框或其它槽深隔声量大厚实的窗框玻璃为中空双层玻璃总厚度应达到

50+06+50mm中间为真空玻璃镶嵌采用密封胶条窗扇与窗框之间除采取密封胶条

密封外还应严密咬合其隔声量应达到 25dB(A)降低外界道路交通噪声对本项目敏感

目标的影响 ②项目在临道路一侧设置绿化考虑到汽车造成的空气污染建议种植乔木灌木等

四季常青的树种以高低错落布置保证一定的密度并考虑种植除污能力较强的一些树种

如夹竹桃大叶黄杨石榴紫穗槐等可进一步减少交通噪声的影响 综上所述项目采取以上处理措施后可以有效的降低周边交通噪声对本项目敏感目

标的影响

48

九建设项目拟采取的防治措施及预期达到的治理效果 内容

类型 排放源 (编号) 污染物名称 防治措施 治理效果

大

气

污

染

物

施工期 扬尘 1洒水抑尘 2限制车速 3保持施工场地里面清洁 4避免大风天气作业

减轻因施工对大

气造成的不利影

响

运营期 锅炉废气 专用烟道

通过专用烟道引

至 7楼 19F 楼顶

排放 地下停车场

汽车尾气 引风机抽引外排 对外环境影响 较小

水

污

染

物

生活污水 COD SS 氨氮 TP

经化粪池处理达标后接管

市政污水管网 达到桥北污水处

理厂接管标准 固体 废物 办公人员 生活垃圾 环卫部门定期清运 零排放不产生

二次污染

噪声

施工期按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的有关规定施工

各阶段严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中限值要求

避免晚上大噪声设备进行施工加强施工地的设备噪声管理减少噪声排放

降低对周围声环境的影响程度 运营期由环境影响分析中可知只要切实落实本环评提出的各项建议和

措施如风机的进出风管上安装消音器机座进行减震处理水泵设计采

用了减震台座及软接头配电房选用低噪声设备并安装减震台座冷水机组

安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理锅炉房选用低噪声设备并安

装减震台座VRV 空调外机机组采取选用低噪声设备风机加消声器周围加

隔声屏障辅以进风消声百叶等措施同时加强日常物业管理严格控制进入

区内的车流量禁鸣喇叭等措施的情况下可使本项目的各种声源对项目内部

和周界声环境影响较小 其它 无 生态保护措施预期效果

废气废水固废等经治理达标后排放为减少本项目排放的污染物对周围环境的影

响同时加强园区内的绿化措施建议本项目在绿化工程中要实行ldquo常（绿）与落（针）

相结合乔（木）与灌（木）相结合灌（木）与草（坪）相结合rdquo在采取适当有效

的生态预防恢复措施可将生态环境影响降至最小 要切实落实绿化指标对环境进行绿化与美化维持现有生态体系的功能

49

三同时验收内容 建设项目分三期进行建设（一期建设内容为 1~5楼二期建设内容为 6~8楼三

期建设内容为 9~12楼）也分三期验收（一期验收内容为 1~5楼二期验收内容为

6~8楼三期验收内容为 9~12楼）拟用于ldquo环保三同时rdquo措施方面的投资共约 552 万

元占总投资的 018本项目一期二期和三期三同时验收一览表见下表 9-1~表 9-3其环保投资分项计划表见下表 9-4~表 9-6

表 9-1 建设项目一期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流排污口

规范化设置（流量

计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省排

污口设置及规

范化整治管理

办法》的要求

50

表 9-2 建设项目三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

锅炉废气 SO2NOx烟

尘 专用烟道 达标排放

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房冷水

机组燃气锅炉冷却

塔等设备设置隔声减

振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安装

隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流 雨污分流

51

表 9-3 建设项目三期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声门窗

降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

147271m2 清污分流 雨污分流

52

表 9-4 建设项目一期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 30

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 50 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

14726m2 20

清污分流排污

口规范化设置

（流量计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省

排污口设置及

规范化整治管

理办法》的要

求 12

合计158 万元

53

表 9-5 建设项目二期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 50

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

锅炉废气 SO2NOx烟尘 专用烟道 达标排放 5

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 2

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房冷

水机组燃气锅炉

冷却塔等设备设置隔

声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 30

道路噪声 连续等效 A声级

临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安

装隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 20 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 1 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 50

绿化 绿化面积

14726m2 50 清污分流 雨污分流 10

合计218 万元

54

表 9-6 建设项目三期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 20

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 80

固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

147271m2 20 清污分流 雨污分流 10

合计176 万元

55

十结论与建议 101结 论

南京明发科技商务城建设发展有限公司拟投资 300000 万元在江北新区泰山园区

3-6-4 地块新建明发科技商务城四期项目本项目具体建设规模及内容如下 本项目地块为科研设计用地占地面积 1461916m2

总建筑面积 67826763m2其中

地上建筑面积 42189693m2地下建筑面积 25637069m2

建设内容为 5 栋 20F 科研办公

楼（1~5楼）3 栋 19F 科研办公楼（6~8楼3 栋楼通过 3~5F 裙房连接）4 栋 23F科研办公楼（9~12楼其中 9楼设置 4F 裙房10~12楼通过 4F 裙房连接）地下

两层为车库及设备用房等建成后可提供机动车停车位 8772 个 （1）符合ldquo三线一单rdquo要求

本项目不在生态红线保护区中本项目的建设符合环境质量底线标准本项目用水

取自当地自来水且用水量较小不会达到资源利用上线项目占地符合当地规划要求

亦不会达到资源利用上线本项目符合国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》

要求综上所述本项目符合ldquo三线一单rdquo要求 （2）符合规划

本项目位于江北新区泰山园区 3-6-4 地块根据《土地出让合同补充协议》（宁国土

资高分让合[2014]补 4 号）建设工程规划设计要点（宁规（P）要点（2013）00041 号）

和国有土地使用证（宁浦国用（2014）第 16233 号）本项目地块规划用途为科研设计

用地根据建设单位提供资料本项目建设内容为科研办公楼及其配套设施因此项目

建设符合规划要求符合《南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划》中土地利用规

划选址合理可行 （3）实现达标排放和污染防治措施

项目实施后各种污染物均得到有效治理做到污染物达标排放①项目建成后科研

办公人员产生的生活污水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管标准后接管市政污水管

网进入桥北污水处理厂深度处理处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》

（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江对水环境影响较小②锅炉供热

产生的废气经专用烟道引至 7楼 19F 楼顶排放经分析处理后的废气均能达到《锅炉

大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准地下停车位汽车尾气

经机械排风系统引至地面排放由于排气量大排放浓度低经扩散稀释对周边大气环

境影响较小③项目内部噪声设备经合理布局距离衰减隔声减震等措施后项目边

56

界噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准排放对

声环境影响较小④生活垃圾由环卫部门定期清运固体废物能得到合理处置不产生

二次污染外环境噪声（主要为交通噪声）对本项目的影响采用绿化安装隔音门窗来

削减 本项目对所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放本项目对

所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放 （4）地区环境质量不降低

项目实施后由于污染物发生量及排放量较小不会改变周围地区当前的大气水声

等环境质量的现有功能要求 （5）总量控制

建设项目为新建项目尚未下达总量控制指标建设项目废水排放总量纳入桥北污

水处理厂排污总量中在桥北污水处理厂的污染物排放总量控制指标内进行平衡 表 10-1 项目总量申请表（ta）

类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量

（ta） 接管量

（ta） 终排量

（ta）

废水 水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

NH3-N 1843 0 1843 307 固废 生活垃圾 76786 76786 0 0

（6）排污口规范化设计 按《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》[苏环控（97）122 号]要求建设项

目排污口必须进行规范化设置并按规范设置环保图形标志牌本项目设雨水排放口 1个污水排口 1 个位于地块东侧浦珠北路详见附图 3 建设项目总平面布置图 （7）总结论

本项目建设符合国家产业政策拟建场址没有历史遗留的环境问题地块适宜作为

科研设计用地开发项目选址符合南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划项目

所在区域大气水环境声环境状况可以达到所在功能区要求本项目对所排放的污染

物采取了污染控制措施污染物达标排放对评价区的的大气水声环境影响较小

经预测分析在采取合理可行的控制措施后外环境对本项目的影响也较小 因此本项目就环境保护角度而言在该地建设是可行的

57

102要求及建议 （1）建设单位在项目实施过程中务必认真落实本项目的各项治理措施加强对环

保设施的运行管理制定有效的管理规章制度落实到人确保环保设施的正常运转 （2）建设单位在项目的实施过程中须严格按照国家及地方有关的环境法律法规控

制和管理好施工期污染源的排放 （3）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可证到当地环保

部门登记 （4）本项目办公在销售或出租时应公示公告建筑功能周边环境状况及可能存在

的污染影响拟采取的防治措施等并将其作为出售合同的必备条款 （5）建设单位应严格按照本次环评意见相关要求做好各项噪声污染防治措施如

中空双层玻璃门窗和绿化等将周边道路交通噪声对本项目的影响降至最低 上述结论是在建设单位确定的建设方案和规模基础上得出的若建设单位方案规

模发生重大变化则应另向有关部门申报并重新进行环境影响评价

58

预审意见

公 章 经办人 年 月 日 下一级环境保护行政主管部门审查意见 公 章 经办人 年 月 日

59

审批意见 公 章 经 办 人 年 月 日

60

注 释

一本报告表应附以下附件附图 附件 1 委托书 附件 2 声明 附件 3 江苏省投资项目备案证 附件 4 南京市规划局建设项目规划设计要点 附件 5 国有土地使用权出让合同和土地出让合同补充协议 附件 6 国有土地使用证 附件 7 企业营业执照 附件 8 专家函审意见及修改清单 附图 1 建设项目地理位置图 附图 2 建设项目周边环境概况图 附图 3 建设项目总平面布置图 附图 4 南京市浦口区生态红线与本项目位置关系图 附图 5 建设项目所在区域土地利用规划图 附图 6 建设项目鸟瞰图

二如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响应进行专项评价

根据建设项目的特点和当地环境特征应选下列 1-2 项进行专项评价 1大气环境影响专项评价 2水环境影响专项评价（包括地表水和地下水） 3生态环境影响专项评价 4声影响专项评价 5土壤影响专项评价 6固体废弃物影响专项评价 7辐射环境影响专项评价（包括电离辐射和电磁辐射）

以上专项评价未包括的可另列专项专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的

要求进行

43

ΔL=ΔL1-ΔL2+ΔL3 ΔL1=ΔL

坡度+ΔL

路面 ΔL2=Aatm +Agr+ Abar+ Amisc

式中ΔL1 mdash 线路因素引起的修正量dB ΔL

坡度 mdash公路纵坡修正量dB

ΔL路面

mdash 公路路面材料引起的修正量dB ΔL2 mdash 声波传播途径中引起的衰减量dB ΔL3 mdash 由反射等引起的修正量dB ②混合车流模式的等效声级是将各类车流等效声级叠加求得如果将车流分成大中小

三类车那么总车流等效等级为 Leq（T）=10lg（1001Leq(h)大+1001Leq(h)中+1001Leq(h)小

） 其中(LAeq)大(LAeq)中(LAeq)小---分别为大中小型车辆昼间或夜间预测点接到

的交通噪声值dB (LAeq)交--- 预测点接收到的昼间或夜间的交通噪声值dB ΔL1---- 公路曲线或有限长路段引起的交通噪声修正量dB

ΔL2----公路与预测点之间的障碍物引起的交通噪声修正量dB ③模式参数的确定

A道路参数 北侧柳东路为现状城市次干道道路红线宽 24m双向四车道设计时速 40kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（1楼）北侧边界约 226m 东侧浦珠北路为现状城市住干道道路红线宽 60m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 586m 西侧浦东北路为现状城市主干道道路红线宽 30m双向六车道设计时速 60kmh

道路边界线距本项目最近敏感建筑（8楼裙房）南侧边界约 1389m B交通量 目前项目周边道路系统已基本完善项目所在区域企业人流和车流基本达到饱和

但随着本项目及周边地区的开发项目所在区域车流量还是会逐步增大届时交通噪声影

响也会有所增大考虑到以上情况本项目预测道路的车流量等基本参数详见下表 8-7~表 8-9

44

表 8-7 柳东路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

柳东路 昼间 28 61 620 夜间 11 30 183 表 8-8 浦珠北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦珠北路 昼间 83 231 923 夜间 28 81 332 表 8-9 浦东北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦东北路 昼间 50 203 892 夜间 10 48 301

③噪声源强计算 本评价根据表 8-7～8-9 中大型中型小型车昼夜车流量计算噪声源强

研究表明不同类型车辆的行驶噪声与车辆类型和车速关系密切分别用 LWsLWm 和

LWl 表示小中大车在 75m 处的能量平均 A 声级（OE L）i具体计算公式如下 小型车LWs＝126+3473lgVs 中型车LWm＝88+4048lgVm

大型车LWl＝220+3632lgVl 式中LWlLWmLWsmdash分别表示大中小型车的平均辐射声级dB VlVmVsmdash分别表示大中小型车的平均行驶速度kmh

各型车的平均行驶速度计算公示如下

式中Vimdash第 i 种车型车辆的预测车速kmh当设计车速小于 120kmh 时该型

车预测车速按比例降低夜间平均速度按昼间车速的 80计算 uimdash该车型的当量车数 ηimdash该车型的车型比 volmdash单车道车流量辆h

45

mik1k2k3k4mdash系数按表 8-10 取值 表 8-10 车速计算公式系数

根据以上公式各类车型的辐射声级见表 8-11

表 8-11 各车型的平均辐射声级 单位（dB） 名称 时段 车流量

大型车 中型车 小型车 柳东路 昼间 724 651 653

夜间 719 644 657 浦珠北路 昼间 788 723 713

夜间 784 717 718 浦东北路 昼间 726 653 648

夜间 721 647 656 （4）噪声预测结果

道路交通噪声对临路一侧建筑物产生的影响较大由于第一排建筑物对行车噪声的屏

蔽和反射作用后排办公楼受交通噪声的影响相对小得多对靠近道路的敏感点而言行

车道路距不同楼层的距离不等或者行车道路的路基高度不同各楼层受道路交通噪声的

影响都是不一样的因此有必要对不同楼层受交通噪声的影响声级进行分析 在不考虑建设项目边界绿化作用及其他因素引起的修正量的情况仅考虑距离衰减时

离道路最近建筑物各楼层噪声影响预测结果见表 8-12

46

表 8-12 周边道路交通噪声对本项目的影响预测表 序号 道路名称 敏感建筑物名

称 建筑物距道路

边界线距离（m） 楼层 噪声预测值（dB） 昼间 夜间

1 柳东路 1 226

1层 555 508 2层 559 512 3层 553 505 10层 534 487 15层 517 470 19层 503 456

2 浦珠北路 8楼裙房 586 1层 564 519 2层 575 529 3层 585 539

3 浦东北路 1 1389

1层 459 407 5层 480 429 7层 490 439 9层 495 443 15层 493 441 19层 490 438

由于办公楼夜间不工作因此本项目仅考虑昼间浦珠北路交通噪声对本项目的影响

由上表 8-12 噪声预测结果可知项目沿柳东路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测

值 503~559dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦珠北路一侧最近 8办公楼裙房不同楼层昼间噪声预测值

564~585dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦东北路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测值

459~495dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 由于 12办公楼分别受到南侧浦珠北路和北侧柳东路交通噪声影响因此需考虑道路

噪声叠加对其影响12楼不同楼层噪声预测值见表 8-13 表 8-13 12楼受周边道路交通噪声不同楼层预测表（单位dB）

序号 道路 名称

距道路 边界线距离（m）

建筑物编

号 楼层 噪声预测值 昼间 夜间

1 浦珠北路 738

12楼

1层 561 515

3层 580 534

2 柳东路 457 6层 591 545 15层 581 535 23层 569 523

47

由表 8-13 周边道路对 12楼噪声预测结果可知项目 12楼昼间噪声预测值

561~591dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 结合《地面交通噪声污染防治技术政策》相关要求本环评建议建设单位应在实际施

工时还应做到以下几点以确保声环境昼间能处于良好状态 ①本项目建筑设计时在临浦珠北路（7~912楼及裙房）和柳东路一侧（1~310~12楼及裙房）的办公楼安装中空双层玻璃门窗根据理论分析如果隔声窗窗框为

塑钢窗框或其它槽深隔声量大厚实的窗框玻璃为中空双层玻璃总厚度应达到

50+06+50mm中间为真空玻璃镶嵌采用密封胶条窗扇与窗框之间除采取密封胶条

密封外还应严密咬合其隔声量应达到 25dB(A)降低外界道路交通噪声对本项目敏感

目标的影响 ②项目在临道路一侧设置绿化考虑到汽车造成的空气污染建议种植乔木灌木等

四季常青的树种以高低错落布置保证一定的密度并考虑种植除污能力较强的一些树种

如夹竹桃大叶黄杨石榴紫穗槐等可进一步减少交通噪声的影响 综上所述项目采取以上处理措施后可以有效的降低周边交通噪声对本项目敏感目

标的影响

48

九建设项目拟采取的防治措施及预期达到的治理效果 内容

类型 排放源 (编号) 污染物名称 防治措施 治理效果

大

气

污

染

物

施工期 扬尘 1洒水抑尘 2限制车速 3保持施工场地里面清洁 4避免大风天气作业

减轻因施工对大

气造成的不利影

响

运营期 锅炉废气 专用烟道

通过专用烟道引

至 7楼 19F 楼顶

排放 地下停车场

汽车尾气 引风机抽引外排 对外环境影响 较小

水

污

染

物

生活污水 COD SS 氨氮 TP

经化粪池处理达标后接管

市政污水管网 达到桥北污水处

理厂接管标准 固体 废物 办公人员 生活垃圾 环卫部门定期清运 零排放不产生

二次污染

噪声

施工期按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的有关规定施工

各阶段严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中限值要求

避免晚上大噪声设备进行施工加强施工地的设备噪声管理减少噪声排放

降低对周围声环境的影响程度 运营期由环境影响分析中可知只要切实落实本环评提出的各项建议和

措施如风机的进出风管上安装消音器机座进行减震处理水泵设计采

用了减震台座及软接头配电房选用低噪声设备并安装减震台座冷水机组

安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理锅炉房选用低噪声设备并安

装减震台座VRV 空调外机机组采取选用低噪声设备风机加消声器周围加

隔声屏障辅以进风消声百叶等措施同时加强日常物业管理严格控制进入

区内的车流量禁鸣喇叭等措施的情况下可使本项目的各种声源对项目内部

和周界声环境影响较小 其它 无 生态保护措施预期效果

废气废水固废等经治理达标后排放为减少本项目排放的污染物对周围环境的影

响同时加强园区内的绿化措施建议本项目在绿化工程中要实行ldquo常（绿）与落（针）

相结合乔（木）与灌（木）相结合灌（木）与草（坪）相结合rdquo在采取适当有效

的生态预防恢复措施可将生态环境影响降至最小 要切实落实绿化指标对环境进行绿化与美化维持现有生态体系的功能

49

三同时验收内容 建设项目分三期进行建设（一期建设内容为 1~5楼二期建设内容为 6~8楼三

期建设内容为 9~12楼）也分三期验收（一期验收内容为 1~5楼二期验收内容为

6~8楼三期验收内容为 9~12楼）拟用于ldquo环保三同时rdquo措施方面的投资共约 552 万

元占总投资的 018本项目一期二期和三期三同时验收一览表见下表 9-1~表 9-3其环保投资分项计划表见下表 9-4~表 9-6

表 9-1 建设项目一期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流排污口

规范化设置（流量

计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省排

污口设置及规

范化整治管理

办法》的要求

50

表 9-2 建设项目三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

锅炉废气 SO2NOx烟

尘 专用烟道 达标排放

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房冷水

机组燃气锅炉冷却

塔等设备设置隔声减

振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安装

隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流 雨污分流

51

表 9-3 建设项目三期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声门窗

降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

147271m2 清污分流 雨污分流

52

表 9-4 建设项目一期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 30

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 50 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

14726m2 20

清污分流排污

口规范化设置

（流量计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省

排污口设置及

规范化整治管

理办法》的要

求 12

合计158 万元

53

表 9-5 建设项目二期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 50

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

锅炉废气 SO2NOx烟尘 专用烟道 达标排放 5

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 2

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房冷

水机组燃气锅炉

冷却塔等设备设置隔

声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 30

道路噪声 连续等效 A声级

临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安

装隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 20 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 1 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 50

绿化 绿化面积

14726m2 50 清污分流 雨污分流 10

合计218 万元

54

表 9-6 建设项目三期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 20

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 80

固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

147271m2 20 清污分流 雨污分流 10

合计176 万元

55

十结论与建议 101结 论

南京明发科技商务城建设发展有限公司拟投资 300000 万元在江北新区泰山园区

3-6-4 地块新建明发科技商务城四期项目本项目具体建设规模及内容如下 本项目地块为科研设计用地占地面积 1461916m2

总建筑面积 67826763m2其中

地上建筑面积 42189693m2地下建筑面积 25637069m2

建设内容为 5 栋 20F 科研办公

楼（1~5楼）3 栋 19F 科研办公楼（6~8楼3 栋楼通过 3~5F 裙房连接）4 栋 23F科研办公楼（9~12楼其中 9楼设置 4F 裙房10~12楼通过 4F 裙房连接）地下

两层为车库及设备用房等建成后可提供机动车停车位 8772 个 （1）符合ldquo三线一单rdquo要求

本项目不在生态红线保护区中本项目的建设符合环境质量底线标准本项目用水

取自当地自来水且用水量较小不会达到资源利用上线项目占地符合当地规划要求

亦不会达到资源利用上线本项目符合国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》

要求综上所述本项目符合ldquo三线一单rdquo要求 （2）符合规划

本项目位于江北新区泰山园区 3-6-4 地块根据《土地出让合同补充协议》（宁国土

资高分让合[2014]补 4 号）建设工程规划设计要点（宁规（P）要点（2013）00041 号）

和国有土地使用证（宁浦国用（2014）第 16233 号）本项目地块规划用途为科研设计

用地根据建设单位提供资料本项目建设内容为科研办公楼及其配套设施因此项目

建设符合规划要求符合《南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划》中土地利用规

划选址合理可行 （3）实现达标排放和污染防治措施

项目实施后各种污染物均得到有效治理做到污染物达标排放①项目建成后科研

办公人员产生的生活污水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管标准后接管市政污水管

网进入桥北污水处理厂深度处理处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》

（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江对水环境影响较小②锅炉供热

产生的废气经专用烟道引至 7楼 19F 楼顶排放经分析处理后的废气均能达到《锅炉

大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准地下停车位汽车尾气

经机械排风系统引至地面排放由于排气量大排放浓度低经扩散稀释对周边大气环

境影响较小③项目内部噪声设备经合理布局距离衰减隔声减震等措施后项目边

56

界噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准排放对

声环境影响较小④生活垃圾由环卫部门定期清运固体废物能得到合理处置不产生

二次污染外环境噪声（主要为交通噪声）对本项目的影响采用绿化安装隔音门窗来

削减 本项目对所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放本项目对

所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放 （4）地区环境质量不降低

项目实施后由于污染物发生量及排放量较小不会改变周围地区当前的大气水声

等环境质量的现有功能要求 （5）总量控制

建设项目为新建项目尚未下达总量控制指标建设项目废水排放总量纳入桥北污

水处理厂排污总量中在桥北污水处理厂的污染物排放总量控制指标内进行平衡 表 10-1 项目总量申请表（ta）

类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量

（ta） 接管量

（ta） 终排量

（ta）

废水 水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

NH3-N 1843 0 1843 307 固废 生活垃圾 76786 76786 0 0

（6）排污口规范化设计 按《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》[苏环控（97）122 号]要求建设项

目排污口必须进行规范化设置并按规范设置环保图形标志牌本项目设雨水排放口 1个污水排口 1 个位于地块东侧浦珠北路详见附图 3 建设项目总平面布置图 （7）总结论

本项目建设符合国家产业政策拟建场址没有历史遗留的环境问题地块适宜作为

科研设计用地开发项目选址符合南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划项目

所在区域大气水环境声环境状况可以达到所在功能区要求本项目对所排放的污染

物采取了污染控制措施污染物达标排放对评价区的的大气水声环境影响较小

经预测分析在采取合理可行的控制措施后外环境对本项目的影响也较小 因此本项目就环境保护角度而言在该地建设是可行的

57

102要求及建议 （1）建设单位在项目实施过程中务必认真落实本项目的各项治理措施加强对环

保设施的运行管理制定有效的管理规章制度落实到人确保环保设施的正常运转 （2）建设单位在项目的实施过程中须严格按照国家及地方有关的环境法律法规控

制和管理好施工期污染源的排放 （3）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可证到当地环保

部门登记 （4）本项目办公在销售或出租时应公示公告建筑功能周边环境状况及可能存在

的污染影响拟采取的防治措施等并将其作为出售合同的必备条款 （5）建设单位应严格按照本次环评意见相关要求做好各项噪声污染防治措施如

中空双层玻璃门窗和绿化等将周边道路交通噪声对本项目的影响降至最低 上述结论是在建设单位确定的建设方案和规模基础上得出的若建设单位方案规

模发生重大变化则应另向有关部门申报并重新进行环境影响评价

58

预审意见

公 章 经办人 年 月 日 下一级环境保护行政主管部门审查意见 公 章 经办人 年 月 日

59

审批意见 公 章 经 办 人 年 月 日

60

注 释

一本报告表应附以下附件附图 附件 1 委托书 附件 2 声明 附件 3 江苏省投资项目备案证 附件 4 南京市规划局建设项目规划设计要点 附件 5 国有土地使用权出让合同和土地出让合同补充协议 附件 6 国有土地使用证 附件 7 企业营业执照 附件 8 专家函审意见及修改清单 附图 1 建设项目地理位置图 附图 2 建设项目周边环境概况图 附图 3 建设项目总平面布置图 附图 4 南京市浦口区生态红线与本项目位置关系图 附图 5 建设项目所在区域土地利用规划图 附图 6 建设项目鸟瞰图

二如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响应进行专项评价

根据建设项目的特点和当地环境特征应选下列 1-2 项进行专项评价 1大气环境影响专项评价 2水环境影响专项评价（包括地表水和地下水） 3生态环境影响专项评价 4声影响专项评价 5土壤影响专项评价 6固体废弃物影响专项评价 7辐射环境影响专项评价（包括电离辐射和电磁辐射）

以上专项评价未包括的可另列专项专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的

要求进行

44

表 8-7 柳东路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

柳东路 昼间 28 61 620 夜间 11 30 183 表 8-8 浦珠北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦珠北路 昼间 83 231 923 夜间 28 81 332 表 8-9 浦东北路交通车流量 单位辆h

道路 时段 车流量 大型车 中型车 小型车

浦东北路 昼间 50 203 892 夜间 10 48 301

③噪声源强计算 本评价根据表 8-7～8-9 中大型中型小型车昼夜车流量计算噪声源强

研究表明不同类型车辆的行驶噪声与车辆类型和车速关系密切分别用 LWsLWm 和

LWl 表示小中大车在 75m 处的能量平均 A 声级（OE L）i具体计算公式如下 小型车LWs＝126+3473lgVs 中型车LWm＝88+4048lgVm

大型车LWl＝220+3632lgVl 式中LWlLWmLWsmdash分别表示大中小型车的平均辐射声级dB VlVmVsmdash分别表示大中小型车的平均行驶速度kmh

各型车的平均行驶速度计算公示如下

式中Vimdash第 i 种车型车辆的预测车速kmh当设计车速小于 120kmh 时该型

车预测车速按比例降低夜间平均速度按昼间车速的 80计算 uimdash该车型的当量车数 ηimdash该车型的车型比 volmdash单车道车流量辆h

45

mik1k2k3k4mdash系数按表 8-10 取值 表 8-10 车速计算公式系数

根据以上公式各类车型的辐射声级见表 8-11

表 8-11 各车型的平均辐射声级 单位（dB） 名称 时段 车流量

大型车 中型车 小型车 柳东路 昼间 724 651 653

夜间 719 644 657 浦珠北路 昼间 788 723 713

夜间 784 717 718 浦东北路 昼间 726 653 648

夜间 721 647 656 （4）噪声预测结果

道路交通噪声对临路一侧建筑物产生的影响较大由于第一排建筑物对行车噪声的屏

蔽和反射作用后排办公楼受交通噪声的影响相对小得多对靠近道路的敏感点而言行

车道路距不同楼层的距离不等或者行车道路的路基高度不同各楼层受道路交通噪声的

影响都是不一样的因此有必要对不同楼层受交通噪声的影响声级进行分析 在不考虑建设项目边界绿化作用及其他因素引起的修正量的情况仅考虑距离衰减时

离道路最近建筑物各楼层噪声影响预测结果见表 8-12

46

表 8-12 周边道路交通噪声对本项目的影响预测表 序号 道路名称 敏感建筑物名

称 建筑物距道路

边界线距离（m） 楼层 噪声预测值（dB） 昼间 夜间

1 柳东路 1 226

1层 555 508 2层 559 512 3层 553 505 10层 534 487 15层 517 470 19层 503 456

2 浦珠北路 8楼裙房 586 1层 564 519 2层 575 529 3层 585 539

3 浦东北路 1 1389

1层 459 407 5层 480 429 7层 490 439 9层 495 443 15层 493 441 19层 490 438

由于办公楼夜间不工作因此本项目仅考虑昼间浦珠北路交通噪声对本项目的影响

由上表 8-12 噪声预测结果可知项目沿柳东路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测

值 503~559dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦珠北路一侧最近 8办公楼裙房不同楼层昼间噪声预测值

564~585dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦东北路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测值

459~495dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 由于 12办公楼分别受到南侧浦珠北路和北侧柳东路交通噪声影响因此需考虑道路

噪声叠加对其影响12楼不同楼层噪声预测值见表 8-13 表 8-13 12楼受周边道路交通噪声不同楼层预测表（单位dB）

序号 道路 名称

距道路 边界线距离（m）

建筑物编

号 楼层 噪声预测值 昼间 夜间

1 浦珠北路 738

12楼

1层 561 515

3层 580 534

2 柳东路 457 6层 591 545 15层 581 535 23层 569 523

47

由表 8-13 周边道路对 12楼噪声预测结果可知项目 12楼昼间噪声预测值

561~591dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 结合《地面交通噪声污染防治技术政策》相关要求本环评建议建设单位应在实际施

工时还应做到以下几点以确保声环境昼间能处于良好状态 ①本项目建筑设计时在临浦珠北路（7~912楼及裙房）和柳东路一侧（1~310~12楼及裙房）的办公楼安装中空双层玻璃门窗根据理论分析如果隔声窗窗框为

塑钢窗框或其它槽深隔声量大厚实的窗框玻璃为中空双层玻璃总厚度应达到

50+06+50mm中间为真空玻璃镶嵌采用密封胶条窗扇与窗框之间除采取密封胶条

密封外还应严密咬合其隔声量应达到 25dB(A)降低外界道路交通噪声对本项目敏感

目标的影响 ②项目在临道路一侧设置绿化考虑到汽车造成的空气污染建议种植乔木灌木等

四季常青的树种以高低错落布置保证一定的密度并考虑种植除污能力较强的一些树种

如夹竹桃大叶黄杨石榴紫穗槐等可进一步减少交通噪声的影响 综上所述项目采取以上处理措施后可以有效的降低周边交通噪声对本项目敏感目

标的影响

48

九建设项目拟采取的防治措施及预期达到的治理效果 内容

类型 排放源 (编号) 污染物名称 防治措施 治理效果

大

气

污

染

物

施工期 扬尘 1洒水抑尘 2限制车速 3保持施工场地里面清洁 4避免大风天气作业

减轻因施工对大

气造成的不利影

响

运营期 锅炉废气 专用烟道

通过专用烟道引

至 7楼 19F 楼顶

排放 地下停车场

汽车尾气 引风机抽引外排 对外环境影响 较小

水

污

染

物

生活污水 COD SS 氨氮 TP

经化粪池处理达标后接管

市政污水管网 达到桥北污水处

理厂接管标准 固体 废物 办公人员 生活垃圾 环卫部门定期清运 零排放不产生

二次污染

噪声

施工期按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的有关规定施工

各阶段严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中限值要求

避免晚上大噪声设备进行施工加强施工地的设备噪声管理减少噪声排放

降低对周围声环境的影响程度 运营期由环境影响分析中可知只要切实落实本环评提出的各项建议和

措施如风机的进出风管上安装消音器机座进行减震处理水泵设计采

用了减震台座及软接头配电房选用低噪声设备并安装减震台座冷水机组

安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理锅炉房选用低噪声设备并安

装减震台座VRV 空调外机机组采取选用低噪声设备风机加消声器周围加

隔声屏障辅以进风消声百叶等措施同时加强日常物业管理严格控制进入

区内的车流量禁鸣喇叭等措施的情况下可使本项目的各种声源对项目内部

和周界声环境影响较小 其它 无 生态保护措施预期效果

废气废水固废等经治理达标后排放为减少本项目排放的污染物对周围环境的影

响同时加强园区内的绿化措施建议本项目在绿化工程中要实行ldquo常（绿）与落（针）

相结合乔（木）与灌（木）相结合灌（木）与草（坪）相结合rdquo在采取适当有效

的生态预防恢复措施可将生态环境影响降至最小 要切实落实绿化指标对环境进行绿化与美化维持现有生态体系的功能

49

三同时验收内容 建设项目分三期进行建设（一期建设内容为 1~5楼二期建设内容为 6~8楼三

期建设内容为 9~12楼）也分三期验收（一期验收内容为 1~5楼二期验收内容为

6~8楼三期验收内容为 9~12楼）拟用于ldquo环保三同时rdquo措施方面的投资共约 552 万

元占总投资的 018本项目一期二期和三期三同时验收一览表见下表 9-1~表 9-3其环保投资分项计划表见下表 9-4~表 9-6

表 9-1 建设项目一期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流排污口

规范化设置（流量

计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省排

污口设置及规

范化整治管理

办法》的要求

50

表 9-2 建设项目三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

锅炉废气 SO2NOx烟

尘 专用烟道 达标排放

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房冷水

机组燃气锅炉冷却

塔等设备设置隔声减

振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安装

隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流 雨污分流

51

表 9-3 建设项目三期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声门窗

降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

147271m2 清污分流 雨污分流

52

表 9-4 建设项目一期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 30

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 50 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

14726m2 20

清污分流排污

口规范化设置

（流量计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省

排污口设置及

规范化整治管

理办法》的要

求 12

合计158 万元

53

表 9-5 建设项目二期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 50

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

锅炉废气 SO2NOx烟尘 专用烟道 达标排放 5

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 2

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房冷

水机组燃气锅炉

冷却塔等设备设置隔

声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 30

道路噪声 连续等效 A声级

临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安

装隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 20 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 1 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 50

绿化 绿化面积

14726m2 50 清污分流 雨污分流 10

合计218 万元

54

表 9-6 建设项目三期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 20

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 80

固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

147271m2 20 清污分流 雨污分流 10

合计176 万元

55

十结论与建议 101结 论

南京明发科技商务城建设发展有限公司拟投资 300000 万元在江北新区泰山园区

3-6-4 地块新建明发科技商务城四期项目本项目具体建设规模及内容如下 本项目地块为科研设计用地占地面积 1461916m2

总建筑面积 67826763m2其中

地上建筑面积 42189693m2地下建筑面积 25637069m2

建设内容为 5 栋 20F 科研办公

楼（1~5楼）3 栋 19F 科研办公楼（6~8楼3 栋楼通过 3~5F 裙房连接）4 栋 23F科研办公楼（9~12楼其中 9楼设置 4F 裙房10~12楼通过 4F 裙房连接）地下

两层为车库及设备用房等建成后可提供机动车停车位 8772 个 （1）符合ldquo三线一单rdquo要求

本项目不在生态红线保护区中本项目的建设符合环境质量底线标准本项目用水

取自当地自来水且用水量较小不会达到资源利用上线项目占地符合当地规划要求

亦不会达到资源利用上线本项目符合国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》

要求综上所述本项目符合ldquo三线一单rdquo要求 （2）符合规划

本项目位于江北新区泰山园区 3-6-4 地块根据《土地出让合同补充协议》（宁国土

资高分让合[2014]补 4 号）建设工程规划设计要点（宁规（P）要点（2013）00041 号）

和国有土地使用证（宁浦国用（2014）第 16233 号）本项目地块规划用途为科研设计

用地根据建设单位提供资料本项目建设内容为科研办公楼及其配套设施因此项目

建设符合规划要求符合《南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划》中土地利用规

划选址合理可行 （3）实现达标排放和污染防治措施

项目实施后各种污染物均得到有效治理做到污染物达标排放①项目建成后科研

办公人员产生的生活污水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管标准后接管市政污水管

网进入桥北污水处理厂深度处理处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》

（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江对水环境影响较小②锅炉供热

产生的废气经专用烟道引至 7楼 19F 楼顶排放经分析处理后的废气均能达到《锅炉

大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准地下停车位汽车尾气

经机械排风系统引至地面排放由于排气量大排放浓度低经扩散稀释对周边大气环

境影响较小③项目内部噪声设备经合理布局距离衰减隔声减震等措施后项目边

56

界噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准排放对

声环境影响较小④生活垃圾由环卫部门定期清运固体废物能得到合理处置不产生

二次污染外环境噪声（主要为交通噪声）对本项目的影响采用绿化安装隔音门窗来

削减 本项目对所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放本项目对

所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放 （4）地区环境质量不降低

项目实施后由于污染物发生量及排放量较小不会改变周围地区当前的大气水声

等环境质量的现有功能要求 （5）总量控制

建设项目为新建项目尚未下达总量控制指标建设项目废水排放总量纳入桥北污

水处理厂排污总量中在桥北污水处理厂的污染物排放总量控制指标内进行平衡 表 10-1 项目总量申请表（ta）

类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量

（ta） 接管量

（ta） 终排量

（ta）

废水 水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

NH3-N 1843 0 1843 307 固废 生活垃圾 76786 76786 0 0

（6）排污口规范化设计 按《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》[苏环控（97）122 号]要求建设项

目排污口必须进行规范化设置并按规范设置环保图形标志牌本项目设雨水排放口 1个污水排口 1 个位于地块东侧浦珠北路详见附图 3 建设项目总平面布置图 （7）总结论

本项目建设符合国家产业政策拟建场址没有历史遗留的环境问题地块适宜作为

科研设计用地开发项目选址符合南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划项目

所在区域大气水环境声环境状况可以达到所在功能区要求本项目对所排放的污染

物采取了污染控制措施污染物达标排放对评价区的的大气水声环境影响较小

经预测分析在采取合理可行的控制措施后外环境对本项目的影响也较小 因此本项目就环境保护角度而言在该地建设是可行的

57

102要求及建议 （1）建设单位在项目实施过程中务必认真落实本项目的各项治理措施加强对环

保设施的运行管理制定有效的管理规章制度落实到人确保环保设施的正常运转 （2）建设单位在项目的实施过程中须严格按照国家及地方有关的环境法律法规控

制和管理好施工期污染源的排放 （3）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可证到当地环保

部门登记 （4）本项目办公在销售或出租时应公示公告建筑功能周边环境状况及可能存在

的污染影响拟采取的防治措施等并将其作为出售合同的必备条款 （5）建设单位应严格按照本次环评意见相关要求做好各项噪声污染防治措施如

中空双层玻璃门窗和绿化等将周边道路交通噪声对本项目的影响降至最低 上述结论是在建设单位确定的建设方案和规模基础上得出的若建设单位方案规

模发生重大变化则应另向有关部门申报并重新进行环境影响评价

58

预审意见

公 章 经办人 年 月 日 下一级环境保护行政主管部门审查意见 公 章 经办人 年 月 日

59

审批意见 公 章 经 办 人 年 月 日

60

注 释

一本报告表应附以下附件附图 附件 1 委托书 附件 2 声明 附件 3 江苏省投资项目备案证 附件 4 南京市规划局建设项目规划设计要点 附件 5 国有土地使用权出让合同和土地出让合同补充协议 附件 6 国有土地使用证 附件 7 企业营业执照 附件 8 专家函审意见及修改清单 附图 1 建设项目地理位置图 附图 2 建设项目周边环境概况图 附图 3 建设项目总平面布置图 附图 4 南京市浦口区生态红线与本项目位置关系图 附图 5 建设项目所在区域土地利用规划图 附图 6 建设项目鸟瞰图

二如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响应进行专项评价

根据建设项目的特点和当地环境特征应选下列 1-2 项进行专项评价 1大气环境影响专项评价 2水环境影响专项评价（包括地表水和地下水） 3生态环境影响专项评价 4声影响专项评价 5土壤影响专项评价 6固体废弃物影响专项评价 7辐射环境影响专项评价（包括电离辐射和电磁辐射）

以上专项评价未包括的可另列专项专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的

要求进行

45

mik1k2k3k4mdash系数按表 8-10 取值 表 8-10 车速计算公式系数

根据以上公式各类车型的辐射声级见表 8-11

表 8-11 各车型的平均辐射声级 单位（dB） 名称 时段 车流量

大型车 中型车 小型车 柳东路 昼间 724 651 653

夜间 719 644 657 浦珠北路 昼间 788 723 713

夜间 784 717 718 浦东北路 昼间 726 653 648

夜间 721 647 656 （4）噪声预测结果

道路交通噪声对临路一侧建筑物产生的影响较大由于第一排建筑物对行车噪声的屏

蔽和反射作用后排办公楼受交通噪声的影响相对小得多对靠近道路的敏感点而言行

车道路距不同楼层的距离不等或者行车道路的路基高度不同各楼层受道路交通噪声的

影响都是不一样的因此有必要对不同楼层受交通噪声的影响声级进行分析 在不考虑建设项目边界绿化作用及其他因素引起的修正量的情况仅考虑距离衰减时

离道路最近建筑物各楼层噪声影响预测结果见表 8-12

46

表 8-12 周边道路交通噪声对本项目的影响预测表 序号 道路名称 敏感建筑物名

称 建筑物距道路

边界线距离（m） 楼层 噪声预测值（dB） 昼间 夜间

1 柳东路 1 226

1层 555 508 2层 559 512 3层 553 505 10层 534 487 15层 517 470 19层 503 456

2 浦珠北路 8楼裙房 586 1层 564 519 2层 575 529 3层 585 539

3 浦东北路 1 1389

1层 459 407 5层 480 429 7层 490 439 9层 495 443 15层 493 441 19层 490 438

由于办公楼夜间不工作因此本项目仅考虑昼间浦珠北路交通噪声对本项目的影响

由上表 8-12 噪声预测结果可知项目沿柳东路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测

值 503~559dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦珠北路一侧最近 8办公楼裙房不同楼层昼间噪声预测值

564~585dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦东北路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测值

459~495dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 由于 12办公楼分别受到南侧浦珠北路和北侧柳东路交通噪声影响因此需考虑道路

噪声叠加对其影响12楼不同楼层噪声预测值见表 8-13 表 8-13 12楼受周边道路交通噪声不同楼层预测表（单位dB）

序号 道路 名称

距道路 边界线距离（m）

建筑物编

号 楼层 噪声预测值 昼间 夜间

1 浦珠北路 738

12楼

1层 561 515

3层 580 534

2 柳东路 457 6层 591 545 15层 581 535 23层 569 523

47

由表 8-13 周边道路对 12楼噪声预测结果可知项目 12楼昼间噪声预测值

561~591dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 结合《地面交通噪声污染防治技术政策》相关要求本环评建议建设单位应在实际施

工时还应做到以下几点以确保声环境昼间能处于良好状态 ①本项目建筑设计时在临浦珠北路（7~912楼及裙房）和柳东路一侧（1~310~12楼及裙房）的办公楼安装中空双层玻璃门窗根据理论分析如果隔声窗窗框为

塑钢窗框或其它槽深隔声量大厚实的窗框玻璃为中空双层玻璃总厚度应达到

50+06+50mm中间为真空玻璃镶嵌采用密封胶条窗扇与窗框之间除采取密封胶条

密封外还应严密咬合其隔声量应达到 25dB(A)降低外界道路交通噪声对本项目敏感

目标的影响 ②项目在临道路一侧设置绿化考虑到汽车造成的空气污染建议种植乔木灌木等

四季常青的树种以高低错落布置保证一定的密度并考虑种植除污能力较强的一些树种

如夹竹桃大叶黄杨石榴紫穗槐等可进一步减少交通噪声的影响 综上所述项目采取以上处理措施后可以有效的降低周边交通噪声对本项目敏感目

标的影响

48

九建设项目拟采取的防治措施及预期达到的治理效果 内容

类型 排放源 (编号) 污染物名称 防治措施 治理效果

大

气

污

染

物

施工期 扬尘 1洒水抑尘 2限制车速 3保持施工场地里面清洁 4避免大风天气作业

减轻因施工对大

气造成的不利影

响

运营期 锅炉废气 专用烟道

通过专用烟道引

至 7楼 19F 楼顶

排放 地下停车场

汽车尾气 引风机抽引外排 对外环境影响 较小

水

污

染

物

生活污水 COD SS 氨氮 TP

经化粪池处理达标后接管

市政污水管网 达到桥北污水处

理厂接管标准 固体 废物 办公人员 生活垃圾 环卫部门定期清运 零排放不产生

二次污染

噪声

施工期按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的有关规定施工

各阶段严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中限值要求

避免晚上大噪声设备进行施工加强施工地的设备噪声管理减少噪声排放

降低对周围声环境的影响程度 运营期由环境影响分析中可知只要切实落实本环评提出的各项建议和

措施如风机的进出风管上安装消音器机座进行减震处理水泵设计采

用了减震台座及软接头配电房选用低噪声设备并安装减震台座冷水机组

安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理锅炉房选用低噪声设备并安

装减震台座VRV 空调外机机组采取选用低噪声设备风机加消声器周围加

隔声屏障辅以进风消声百叶等措施同时加强日常物业管理严格控制进入

区内的车流量禁鸣喇叭等措施的情况下可使本项目的各种声源对项目内部

和周界声环境影响较小 其它 无 生态保护措施预期效果

废气废水固废等经治理达标后排放为减少本项目排放的污染物对周围环境的影

响同时加强园区内的绿化措施建议本项目在绿化工程中要实行ldquo常（绿）与落（针）

相结合乔（木）与灌（木）相结合灌（木）与草（坪）相结合rdquo在采取适当有效

的生态预防恢复措施可将生态环境影响降至最小 要切实落实绿化指标对环境进行绿化与美化维持现有生态体系的功能

49

三同时验收内容 建设项目分三期进行建设（一期建设内容为 1~5楼二期建设内容为 6~8楼三

期建设内容为 9~12楼）也分三期验收（一期验收内容为 1~5楼二期验收内容为

6~8楼三期验收内容为 9~12楼）拟用于ldquo环保三同时rdquo措施方面的投资共约 552 万

元占总投资的 018本项目一期二期和三期三同时验收一览表见下表 9-1~表 9-3其环保投资分项计划表见下表 9-4~表 9-6

表 9-1 建设项目一期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流排污口

规范化设置（流量

计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省排

污口设置及规

范化整治管理

办法》的要求

50

表 9-2 建设项目三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

锅炉废气 SO2NOx烟

尘 专用烟道 达标排放

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房冷水

机组燃气锅炉冷却

塔等设备设置隔声减

振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安装

隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流 雨污分流

51

表 9-3 建设项目三期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声门窗

降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

147271m2 清污分流 雨污分流

52

表 9-4 建设项目一期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 30

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 50 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

14726m2 20

清污分流排污

口规范化设置

（流量计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省

排污口设置及

规范化整治管

理办法》的要

求 12

合计158 万元

53

表 9-5 建设项目二期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 50

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

锅炉废气 SO2NOx烟尘 专用烟道 达标排放 5

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 2

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房冷

水机组燃气锅炉

冷却塔等设备设置隔

声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 30

道路噪声 连续等效 A声级

临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安

装隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 20 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 1 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 50

绿化 绿化面积

14726m2 50 清污分流 雨污分流 10

合计218 万元

54

表 9-6 建设项目三期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 20

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 80

固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

147271m2 20 清污分流 雨污分流 10

合计176 万元

55

十结论与建议 101结 论

南京明发科技商务城建设发展有限公司拟投资 300000 万元在江北新区泰山园区

3-6-4 地块新建明发科技商务城四期项目本项目具体建设规模及内容如下 本项目地块为科研设计用地占地面积 1461916m2

总建筑面积 67826763m2其中

地上建筑面积 42189693m2地下建筑面积 25637069m2

建设内容为 5 栋 20F 科研办公

楼（1~5楼）3 栋 19F 科研办公楼（6~8楼3 栋楼通过 3~5F 裙房连接）4 栋 23F科研办公楼（9~12楼其中 9楼设置 4F 裙房10~12楼通过 4F 裙房连接）地下

两层为车库及设备用房等建成后可提供机动车停车位 8772 个 （1）符合ldquo三线一单rdquo要求

本项目不在生态红线保护区中本项目的建设符合环境质量底线标准本项目用水

取自当地自来水且用水量较小不会达到资源利用上线项目占地符合当地规划要求

亦不会达到资源利用上线本项目符合国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》

要求综上所述本项目符合ldquo三线一单rdquo要求 （2）符合规划

本项目位于江北新区泰山园区 3-6-4 地块根据《土地出让合同补充协议》（宁国土

资高分让合[2014]补 4 号）建设工程规划设计要点（宁规（P）要点（2013）00041 号）

和国有土地使用证（宁浦国用（2014）第 16233 号）本项目地块规划用途为科研设计

用地根据建设单位提供资料本项目建设内容为科研办公楼及其配套设施因此项目

建设符合规划要求符合《南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划》中土地利用规

划选址合理可行 （3）实现达标排放和污染防治措施

项目实施后各种污染物均得到有效治理做到污染物达标排放①项目建成后科研

办公人员产生的生活污水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管标准后接管市政污水管

网进入桥北污水处理厂深度处理处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》

（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江对水环境影响较小②锅炉供热

产生的废气经专用烟道引至 7楼 19F 楼顶排放经分析处理后的废气均能达到《锅炉

大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准地下停车位汽车尾气

经机械排风系统引至地面排放由于排气量大排放浓度低经扩散稀释对周边大气环

境影响较小③项目内部噪声设备经合理布局距离衰减隔声减震等措施后项目边

56

界噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准排放对

声环境影响较小④生活垃圾由环卫部门定期清运固体废物能得到合理处置不产生

二次污染外环境噪声（主要为交通噪声）对本项目的影响采用绿化安装隔音门窗来

削减 本项目对所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放本项目对

所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放 （4）地区环境质量不降低

项目实施后由于污染物发生量及排放量较小不会改变周围地区当前的大气水声

等环境质量的现有功能要求 （5）总量控制

建设项目为新建项目尚未下达总量控制指标建设项目废水排放总量纳入桥北污

水处理厂排污总量中在桥北污水处理厂的污染物排放总量控制指标内进行平衡 表 10-1 项目总量申请表（ta）

类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量

（ta） 接管量

（ta） 终排量

（ta）

废水 水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

NH3-N 1843 0 1843 307 固废 生活垃圾 76786 76786 0 0

（6）排污口规范化设计 按《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》[苏环控（97）122 号]要求建设项

目排污口必须进行规范化设置并按规范设置环保图形标志牌本项目设雨水排放口 1个污水排口 1 个位于地块东侧浦珠北路详见附图 3 建设项目总平面布置图 （7）总结论

本项目建设符合国家产业政策拟建场址没有历史遗留的环境问题地块适宜作为

科研设计用地开发项目选址符合南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划项目

所在区域大气水环境声环境状况可以达到所在功能区要求本项目对所排放的污染

物采取了污染控制措施污染物达标排放对评价区的的大气水声环境影响较小

经预测分析在采取合理可行的控制措施后外环境对本项目的影响也较小 因此本项目就环境保护角度而言在该地建设是可行的

57

102要求及建议 （1）建设单位在项目实施过程中务必认真落实本项目的各项治理措施加强对环

保设施的运行管理制定有效的管理规章制度落实到人确保环保设施的正常运转 （2）建设单位在项目的实施过程中须严格按照国家及地方有关的环境法律法规控

制和管理好施工期污染源的排放 （3）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可证到当地环保

部门登记 （4）本项目办公在销售或出租时应公示公告建筑功能周边环境状况及可能存在

的污染影响拟采取的防治措施等并将其作为出售合同的必备条款 （5）建设单位应严格按照本次环评意见相关要求做好各项噪声污染防治措施如

中空双层玻璃门窗和绿化等将周边道路交通噪声对本项目的影响降至最低 上述结论是在建设单位确定的建设方案和规模基础上得出的若建设单位方案规

模发生重大变化则应另向有关部门申报并重新进行环境影响评价

58

预审意见

公 章 经办人 年 月 日 下一级环境保护行政主管部门审查意见 公 章 经办人 年 月 日

59

审批意见 公 章 经 办 人 年 月 日

60

注 释

一本报告表应附以下附件附图 附件 1 委托书 附件 2 声明 附件 3 江苏省投资项目备案证 附件 4 南京市规划局建设项目规划设计要点 附件 5 国有土地使用权出让合同和土地出让合同补充协议 附件 6 国有土地使用证 附件 7 企业营业执照 附件 8 专家函审意见及修改清单 附图 1 建设项目地理位置图 附图 2 建设项目周边环境概况图 附图 3 建设项目总平面布置图 附图 4 南京市浦口区生态红线与本项目位置关系图 附图 5 建设项目所在区域土地利用规划图 附图 6 建设项目鸟瞰图

二如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响应进行专项评价

根据建设项目的特点和当地环境特征应选下列 1-2 项进行专项评价 1大气环境影响专项评价 2水环境影响专项评价（包括地表水和地下水） 3生态环境影响专项评价 4声影响专项评价 5土壤影响专项评价 6固体废弃物影响专项评价 7辐射环境影响专项评价（包括电离辐射和电磁辐射）

以上专项评价未包括的可另列专项专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的

要求进行

46

表 8-12 周边道路交通噪声对本项目的影响预测表 序号 道路名称 敏感建筑物名

称 建筑物距道路

边界线距离（m） 楼层 噪声预测值（dB） 昼间 夜间

1 柳东路 1 226

1层 555 508 2层 559 512 3层 553 505 10层 534 487 15层 517 470 19层 503 456

2 浦珠北路 8楼裙房 586 1层 564 519 2层 575 529 3层 585 539

3 浦东北路 1 1389

1层 459 407 5层 480 429 7层 490 439 9层 495 443 15层 493 441 19层 490 438

由于办公楼夜间不工作因此本项目仅考虑昼间浦珠北路交通噪声对本项目的影响

由上表 8-12 噪声预测结果可知项目沿柳东路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测

值 503~559dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦珠北路一侧最近 8办公楼裙房不同楼层昼间噪声预测值

564~585dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准沿浦东北路一侧最近 1办公楼不同楼层昼间噪声预测值

459~495dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 由于 12办公楼分别受到南侧浦珠北路和北侧柳东路交通噪声影响因此需考虑道路

噪声叠加对其影响12楼不同楼层噪声预测值见表 8-13 表 8-13 12楼受周边道路交通噪声不同楼层预测表（单位dB）

序号 道路 名称

距道路 边界线距离（m）

建筑物编

号 楼层 噪声预测值 昼间 夜间

1 浦珠北路 738

12楼

1层 561 515

3层 580 534

2 柳东路 457 6层 591 545 15层 581 535 23层 569 523

47

由表 8-13 周边道路对 12楼噪声预测结果可知项目 12楼昼间噪声预测值

561~591dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 结合《地面交通噪声污染防治技术政策》相关要求本环评建议建设单位应在实际施

工时还应做到以下几点以确保声环境昼间能处于良好状态 ①本项目建筑设计时在临浦珠北路（7~912楼及裙房）和柳东路一侧（1~310~12楼及裙房）的办公楼安装中空双层玻璃门窗根据理论分析如果隔声窗窗框为

塑钢窗框或其它槽深隔声量大厚实的窗框玻璃为中空双层玻璃总厚度应达到

50+06+50mm中间为真空玻璃镶嵌采用密封胶条窗扇与窗框之间除采取密封胶条

密封外还应严密咬合其隔声量应达到 25dB(A)降低外界道路交通噪声对本项目敏感

目标的影响 ②项目在临道路一侧设置绿化考虑到汽车造成的空气污染建议种植乔木灌木等

四季常青的树种以高低错落布置保证一定的密度并考虑种植除污能力较强的一些树种

如夹竹桃大叶黄杨石榴紫穗槐等可进一步减少交通噪声的影响 综上所述项目采取以上处理措施后可以有效的降低周边交通噪声对本项目敏感目

标的影响

48

九建设项目拟采取的防治措施及预期达到的治理效果 内容

类型 排放源 (编号) 污染物名称 防治措施 治理效果

大

气

污

染

物

施工期 扬尘 1洒水抑尘 2限制车速 3保持施工场地里面清洁 4避免大风天气作业

减轻因施工对大

气造成的不利影

响

运营期 锅炉废气 专用烟道

通过专用烟道引

至 7楼 19F 楼顶

排放 地下停车场

汽车尾气 引风机抽引外排 对外环境影响 较小

水

污

染

物

生活污水 COD SS 氨氮 TP

经化粪池处理达标后接管

市政污水管网 达到桥北污水处

理厂接管标准 固体 废物 办公人员 生活垃圾 环卫部门定期清运 零排放不产生

二次污染

噪声

施工期按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的有关规定施工

各阶段严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中限值要求

避免晚上大噪声设备进行施工加强施工地的设备噪声管理减少噪声排放

降低对周围声环境的影响程度 运营期由环境影响分析中可知只要切实落实本环评提出的各项建议和

措施如风机的进出风管上安装消音器机座进行减震处理水泵设计采

用了减震台座及软接头配电房选用低噪声设备并安装减震台座冷水机组

安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理锅炉房选用低噪声设备并安

装减震台座VRV 空调外机机组采取选用低噪声设备风机加消声器周围加

隔声屏障辅以进风消声百叶等措施同时加强日常物业管理严格控制进入

区内的车流量禁鸣喇叭等措施的情况下可使本项目的各种声源对项目内部

和周界声环境影响较小 其它 无 生态保护措施预期效果

废气废水固废等经治理达标后排放为减少本项目排放的污染物对周围环境的影

响同时加强园区内的绿化措施建议本项目在绿化工程中要实行ldquo常（绿）与落（针）

相结合乔（木）与灌（木）相结合灌（木）与草（坪）相结合rdquo在采取适当有效

的生态预防恢复措施可将生态环境影响降至最小 要切实落实绿化指标对环境进行绿化与美化维持现有生态体系的功能

49

三同时验收内容 建设项目分三期进行建设（一期建设内容为 1~5楼二期建设内容为 6~8楼三

期建设内容为 9~12楼）也分三期验收（一期验收内容为 1~5楼二期验收内容为

6~8楼三期验收内容为 9~12楼）拟用于ldquo环保三同时rdquo措施方面的投资共约 552 万

元占总投资的 018本项目一期二期和三期三同时验收一览表见下表 9-1~表 9-3其环保投资分项计划表见下表 9-4~表 9-6

表 9-1 建设项目一期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流排污口

规范化设置（流量

计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省排

污口设置及规

范化整治管理

办法》的要求

50

表 9-2 建设项目三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

锅炉废气 SO2NOx烟

尘 专用烟道 达标排放

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房冷水

机组燃气锅炉冷却

塔等设备设置隔声减

振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安装

隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流 雨污分流

51

表 9-3 建设项目三期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声门窗

降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

147271m2 清污分流 雨污分流

52

表 9-4 建设项目一期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 30

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 50 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

14726m2 20

清污分流排污

口规范化设置

（流量计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省

排污口设置及

规范化整治管

理办法》的要

求 12

合计158 万元

53

表 9-5 建设项目二期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 50

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

锅炉废气 SO2NOx烟尘 专用烟道 达标排放 5

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 2

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房冷

水机组燃气锅炉

冷却塔等设备设置隔

声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 30

道路噪声 连续等效 A声级

临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安

装隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 20 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 1 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 50

绿化 绿化面积

14726m2 50 清污分流 雨污分流 10

合计218 万元

54

表 9-6 建设项目三期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 20

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 80

固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

147271m2 20 清污分流 雨污分流 10

合计176 万元

55

十结论与建议 101结 论

南京明发科技商务城建设发展有限公司拟投资 300000 万元在江北新区泰山园区

3-6-4 地块新建明发科技商务城四期项目本项目具体建设规模及内容如下 本项目地块为科研设计用地占地面积 1461916m2

总建筑面积 67826763m2其中

地上建筑面积 42189693m2地下建筑面积 25637069m2

建设内容为 5 栋 20F 科研办公

楼（1~5楼）3 栋 19F 科研办公楼（6~8楼3 栋楼通过 3~5F 裙房连接）4 栋 23F科研办公楼（9~12楼其中 9楼设置 4F 裙房10~12楼通过 4F 裙房连接）地下

两层为车库及设备用房等建成后可提供机动车停车位 8772 个 （1）符合ldquo三线一单rdquo要求

本项目不在生态红线保护区中本项目的建设符合环境质量底线标准本项目用水

取自当地自来水且用水量较小不会达到资源利用上线项目占地符合当地规划要求

亦不会达到资源利用上线本项目符合国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》

要求综上所述本项目符合ldquo三线一单rdquo要求 （2）符合规划

本项目位于江北新区泰山园区 3-6-4 地块根据《土地出让合同补充协议》（宁国土

资高分让合[2014]补 4 号）建设工程规划设计要点（宁规（P）要点（2013）00041 号）

和国有土地使用证（宁浦国用（2014）第 16233 号）本项目地块规划用途为科研设计

用地根据建设单位提供资料本项目建设内容为科研办公楼及其配套设施因此项目

建设符合规划要求符合《南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划》中土地利用规

划选址合理可行 （3）实现达标排放和污染防治措施

项目实施后各种污染物均得到有效治理做到污染物达标排放①项目建成后科研

办公人员产生的生活污水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管标准后接管市政污水管

网进入桥北污水处理厂深度处理处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》

（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江对水环境影响较小②锅炉供热

产生的废气经专用烟道引至 7楼 19F 楼顶排放经分析处理后的废气均能达到《锅炉

大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准地下停车位汽车尾气

经机械排风系统引至地面排放由于排气量大排放浓度低经扩散稀释对周边大气环

境影响较小③项目内部噪声设备经合理布局距离衰减隔声减震等措施后项目边

56

界噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准排放对

声环境影响较小④生活垃圾由环卫部门定期清运固体废物能得到合理处置不产生

二次污染外环境噪声（主要为交通噪声）对本项目的影响采用绿化安装隔音门窗来

削减 本项目对所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放本项目对

所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放 （4）地区环境质量不降低

项目实施后由于污染物发生量及排放量较小不会改变周围地区当前的大气水声

等环境质量的现有功能要求 （5）总量控制

建设项目为新建项目尚未下达总量控制指标建设项目废水排放总量纳入桥北污

水处理厂排污总量中在桥北污水处理厂的污染物排放总量控制指标内进行平衡 表 10-1 项目总量申请表（ta）

类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量

（ta） 接管量

（ta） 终排量

（ta）

废水 水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

NH3-N 1843 0 1843 307 固废 生活垃圾 76786 76786 0 0

（6）排污口规范化设计 按《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》[苏环控（97）122 号]要求建设项

目排污口必须进行规范化设置并按规范设置环保图形标志牌本项目设雨水排放口 1个污水排口 1 个位于地块东侧浦珠北路详见附图 3 建设项目总平面布置图 （7）总结论

本项目建设符合国家产业政策拟建场址没有历史遗留的环境问题地块适宜作为

科研设计用地开发项目选址符合南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划项目

所在区域大气水环境声环境状况可以达到所在功能区要求本项目对所排放的污染

物采取了污染控制措施污染物达标排放对评价区的的大气水声环境影响较小

经预测分析在采取合理可行的控制措施后外环境对本项目的影响也较小 因此本项目就环境保护角度而言在该地建设是可行的

57

102要求及建议 （1）建设单位在项目实施过程中务必认真落实本项目的各项治理措施加强对环

保设施的运行管理制定有效的管理规章制度落实到人确保环保设施的正常运转 （2）建设单位在项目的实施过程中须严格按照国家及地方有关的环境法律法规控

制和管理好施工期污染源的排放 （3）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可证到当地环保

部门登记 （4）本项目办公在销售或出租时应公示公告建筑功能周边环境状况及可能存在

的污染影响拟采取的防治措施等并将其作为出售合同的必备条款 （5）建设单位应严格按照本次环评意见相关要求做好各项噪声污染防治措施如

中空双层玻璃门窗和绿化等将周边道路交通噪声对本项目的影响降至最低 上述结论是在建设单位确定的建设方案和规模基础上得出的若建设单位方案规

模发生重大变化则应另向有关部门申报并重新进行环境影响评价

58

预审意见

公 章 经办人 年 月 日 下一级环境保护行政主管部门审查意见 公 章 经办人 年 月 日

59

审批意见 公 章 经 办 人 年 月 日

60

注 释

一本报告表应附以下附件附图 附件 1 委托书 附件 2 声明 附件 3 江苏省投资项目备案证 附件 4 南京市规划局建设项目规划设计要点 附件 5 国有土地使用权出让合同和土地出让合同补充协议 附件 6 国有土地使用证 附件 7 企业营业执照 附件 8 专家函审意见及修改清单 附图 1 建设项目地理位置图 附图 2 建设项目周边环境概况图 附图 3 建设项目总平面布置图 附图 4 南京市浦口区生态红线与本项目位置关系图 附图 5 建设项目所在区域土地利用规划图 附图 6 建设项目鸟瞰图

二如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响应进行专项评价

根据建设项目的特点和当地环境特征应选下列 1-2 项进行专项评价 1大气环境影响专项评价 2水环境影响专项评价（包括地表水和地下水） 3生态环境影响专项评价 4声影响专项评价 5土壤影响专项评价 6固体废弃物影响专项评价 7辐射环境影响专项评价（包括电离辐射和电磁辐射）

以上专项评价未包括的可另列专项专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的

要求进行

47

由表 8-13 周边道路对 12楼噪声预测结果可知项目 12楼昼间噪声预测值

561~591dB（A）昼间交通噪声对项目办公楼的影响可满足《声环境质量标准》

（GB3096-2008）2 类标准 结合《地面交通噪声污染防治技术政策》相关要求本环评建议建设单位应在实际施

工时还应做到以下几点以确保声环境昼间能处于良好状态 ①本项目建筑设计时在临浦珠北路（7~912楼及裙房）和柳东路一侧（1~310~12楼及裙房）的办公楼安装中空双层玻璃门窗根据理论分析如果隔声窗窗框为

塑钢窗框或其它槽深隔声量大厚实的窗框玻璃为中空双层玻璃总厚度应达到

50+06+50mm中间为真空玻璃镶嵌采用密封胶条窗扇与窗框之间除采取密封胶条

密封外还应严密咬合其隔声量应达到 25dB(A)降低外界道路交通噪声对本项目敏感

目标的影响 ②项目在临道路一侧设置绿化考虑到汽车造成的空气污染建议种植乔木灌木等

四季常青的树种以高低错落布置保证一定的密度并考虑种植除污能力较强的一些树种

如夹竹桃大叶黄杨石榴紫穗槐等可进一步减少交通噪声的影响 综上所述项目采取以上处理措施后可以有效的降低周边交通噪声对本项目敏感目

标的影响

48

九建设项目拟采取的防治措施及预期达到的治理效果 内容

类型 排放源 (编号) 污染物名称 防治措施 治理效果

大

气

污

染

物

施工期 扬尘 1洒水抑尘 2限制车速 3保持施工场地里面清洁 4避免大风天气作业

减轻因施工对大

气造成的不利影

响

运营期 锅炉废气 专用烟道

通过专用烟道引

至 7楼 19F 楼顶

排放 地下停车场

汽车尾气 引风机抽引外排 对外环境影响 较小

水

污

染

物

生活污水 COD SS 氨氮 TP

经化粪池处理达标后接管

市政污水管网 达到桥北污水处

理厂接管标准 固体 废物 办公人员 生活垃圾 环卫部门定期清运 零排放不产生

二次污染

噪声

施工期按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的有关规定施工

各阶段严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中限值要求

避免晚上大噪声设备进行施工加强施工地的设备噪声管理减少噪声排放

降低对周围声环境的影响程度 运营期由环境影响分析中可知只要切实落实本环评提出的各项建议和

措施如风机的进出风管上安装消音器机座进行减震处理水泵设计采

用了减震台座及软接头配电房选用低噪声设备并安装减震台座冷水机组

安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理锅炉房选用低噪声设备并安

装减震台座VRV 空调外机机组采取选用低噪声设备风机加消声器周围加

隔声屏障辅以进风消声百叶等措施同时加强日常物业管理严格控制进入

区内的车流量禁鸣喇叭等措施的情况下可使本项目的各种声源对项目内部

和周界声环境影响较小 其它 无 生态保护措施预期效果

废气废水固废等经治理达标后排放为减少本项目排放的污染物对周围环境的影

响同时加强园区内的绿化措施建议本项目在绿化工程中要实行ldquo常（绿）与落（针）

相结合乔（木）与灌（木）相结合灌（木）与草（坪）相结合rdquo在采取适当有效

的生态预防恢复措施可将生态环境影响降至最小 要切实落实绿化指标对环境进行绿化与美化维持现有生态体系的功能

49

三同时验收内容 建设项目分三期进行建设（一期建设内容为 1~5楼二期建设内容为 6~8楼三

期建设内容为 9~12楼）也分三期验收（一期验收内容为 1~5楼二期验收内容为

6~8楼三期验收内容为 9~12楼）拟用于ldquo环保三同时rdquo措施方面的投资共约 552 万

元占总投资的 018本项目一期二期和三期三同时验收一览表见下表 9-1~表 9-3其环保投资分项计划表见下表 9-4~表 9-6

表 9-1 建设项目一期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流排污口

规范化设置（流量

计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省排

污口设置及规

范化整治管理

办法》的要求

50

表 9-2 建设项目三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

锅炉废气 SO2NOx烟

尘 专用烟道 达标排放

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房冷水

机组燃气锅炉冷却

塔等设备设置隔声减

振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安装

隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流 雨污分流

51

表 9-3 建设项目三期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声门窗

降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

147271m2 清污分流 雨污分流

52

表 9-4 建设项目一期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 30

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 50 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

14726m2 20

清污分流排污

口规范化设置

（流量计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省

排污口设置及

规范化整治管

理办法》的要

求 12

合计158 万元

53

表 9-5 建设项目二期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 50

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

锅炉废气 SO2NOx烟尘 专用烟道 达标排放 5

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 2

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房冷

水机组燃气锅炉

冷却塔等设备设置隔

声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 30

道路噪声 连续等效 A声级

临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安

装隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 20 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 1 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 50

绿化 绿化面积

14726m2 50 清污分流 雨污分流 10

合计218 万元

54

表 9-6 建设项目三期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 20

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 80

固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

147271m2 20 清污分流 雨污分流 10

合计176 万元

55

十结论与建议 101结 论

南京明发科技商务城建设发展有限公司拟投资 300000 万元在江北新区泰山园区

3-6-4 地块新建明发科技商务城四期项目本项目具体建设规模及内容如下 本项目地块为科研设计用地占地面积 1461916m2

总建筑面积 67826763m2其中

地上建筑面积 42189693m2地下建筑面积 25637069m2

建设内容为 5 栋 20F 科研办公

楼（1~5楼）3 栋 19F 科研办公楼（6~8楼3 栋楼通过 3~5F 裙房连接）4 栋 23F科研办公楼（9~12楼其中 9楼设置 4F 裙房10~12楼通过 4F 裙房连接）地下

两层为车库及设备用房等建成后可提供机动车停车位 8772 个 （1）符合ldquo三线一单rdquo要求

本项目不在生态红线保护区中本项目的建设符合环境质量底线标准本项目用水

取自当地自来水且用水量较小不会达到资源利用上线项目占地符合当地规划要求

亦不会达到资源利用上线本项目符合国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》

要求综上所述本项目符合ldquo三线一单rdquo要求 （2）符合规划

本项目位于江北新区泰山园区 3-6-4 地块根据《土地出让合同补充协议》（宁国土

资高分让合[2014]补 4 号）建设工程规划设计要点（宁规（P）要点（2013）00041 号）

和国有土地使用证（宁浦国用（2014）第 16233 号）本项目地块规划用途为科研设计

用地根据建设单位提供资料本项目建设内容为科研办公楼及其配套设施因此项目

建设符合规划要求符合《南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划》中土地利用规

划选址合理可行 （3）实现达标排放和污染防治措施

项目实施后各种污染物均得到有效治理做到污染物达标排放①项目建成后科研

办公人员产生的生活污水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管标准后接管市政污水管

网进入桥北污水处理厂深度处理处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》

（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江对水环境影响较小②锅炉供热

产生的废气经专用烟道引至 7楼 19F 楼顶排放经分析处理后的废气均能达到《锅炉

大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准地下停车位汽车尾气

经机械排风系统引至地面排放由于排气量大排放浓度低经扩散稀释对周边大气环

境影响较小③项目内部噪声设备经合理布局距离衰减隔声减震等措施后项目边

56

界噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准排放对

声环境影响较小④生活垃圾由环卫部门定期清运固体废物能得到合理处置不产生

二次污染外环境噪声（主要为交通噪声）对本项目的影响采用绿化安装隔音门窗来

削减 本项目对所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放本项目对

所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放 （4）地区环境质量不降低

项目实施后由于污染物发生量及排放量较小不会改变周围地区当前的大气水声

等环境质量的现有功能要求 （5）总量控制

建设项目为新建项目尚未下达总量控制指标建设项目废水排放总量纳入桥北污

水处理厂排污总量中在桥北污水处理厂的污染物排放总量控制指标内进行平衡 表 10-1 项目总量申请表（ta）

类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量

（ta） 接管量

（ta） 终排量

（ta）

废水 水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

NH3-N 1843 0 1843 307 固废 生活垃圾 76786 76786 0 0

（6）排污口规范化设计 按《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》[苏环控（97）122 号]要求建设项

目排污口必须进行规范化设置并按规范设置环保图形标志牌本项目设雨水排放口 1个污水排口 1 个位于地块东侧浦珠北路详见附图 3 建设项目总平面布置图 （7）总结论

本项目建设符合国家产业政策拟建场址没有历史遗留的环境问题地块适宜作为

科研设计用地开发项目选址符合南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划项目

所在区域大气水环境声环境状况可以达到所在功能区要求本项目对所排放的污染

物采取了污染控制措施污染物达标排放对评价区的的大气水声环境影响较小

经预测分析在采取合理可行的控制措施后外环境对本项目的影响也较小 因此本项目就环境保护角度而言在该地建设是可行的

57

102要求及建议 （1）建设单位在项目实施过程中务必认真落实本项目的各项治理措施加强对环

保设施的运行管理制定有效的管理规章制度落实到人确保环保设施的正常运转 （2）建设单位在项目的实施过程中须严格按照国家及地方有关的环境法律法规控

制和管理好施工期污染源的排放 （3）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可证到当地环保

部门登记 （4）本项目办公在销售或出租时应公示公告建筑功能周边环境状况及可能存在

的污染影响拟采取的防治措施等并将其作为出售合同的必备条款 （5）建设单位应严格按照本次环评意见相关要求做好各项噪声污染防治措施如

中空双层玻璃门窗和绿化等将周边道路交通噪声对本项目的影响降至最低 上述结论是在建设单位确定的建设方案和规模基础上得出的若建设单位方案规

模发生重大变化则应另向有关部门申报并重新进行环境影响评价

58

预审意见

公 章 经办人 年 月 日 下一级环境保护行政主管部门审查意见 公 章 经办人 年 月 日

59

审批意见 公 章 经 办 人 年 月 日

60

注 释

一本报告表应附以下附件附图 附件 1 委托书 附件 2 声明 附件 3 江苏省投资项目备案证 附件 4 南京市规划局建设项目规划设计要点 附件 5 国有土地使用权出让合同和土地出让合同补充协议 附件 6 国有土地使用证 附件 7 企业营业执照 附件 8 专家函审意见及修改清单 附图 1 建设项目地理位置图 附图 2 建设项目周边环境概况图 附图 3 建设项目总平面布置图 附图 4 南京市浦口区生态红线与本项目位置关系图 附图 5 建设项目所在区域土地利用规划图 附图 6 建设项目鸟瞰图

二如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响应进行专项评价

根据建设项目的特点和当地环境特征应选下列 1-2 项进行专项评价 1大气环境影响专项评价 2水环境影响专项评价（包括地表水和地下水） 3生态环境影响专项评价 4声影响专项评价 5土壤影响专项评价 6固体废弃物影响专项评价 7辐射环境影响专项评价（包括电离辐射和电磁辐射）

以上专项评价未包括的可另列专项专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的

要求进行

48

九建设项目拟采取的防治措施及预期达到的治理效果 内容

类型 排放源 (编号) 污染物名称 防治措施 治理效果

大

气

污

染

物

施工期 扬尘 1洒水抑尘 2限制车速 3保持施工场地里面清洁 4避免大风天气作业

减轻因施工对大

气造成的不利影

响

运营期 锅炉废气 专用烟道

通过专用烟道引

至 7楼 19F 楼顶

排放 地下停车场

汽车尾气 引风机抽引外排 对外环境影响 较小

水

污

染

物

生活污水 COD SS 氨氮 TP

经化粪池处理达标后接管

市政污水管网 达到桥北污水处

理厂接管标准 固体 废物 办公人员 生活垃圾 环卫部门定期清运 零排放不产生

二次污染

噪声

施工期按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》的有关规定施工

各阶段严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中限值要求

避免晚上大噪声设备进行施工加强施工地的设备噪声管理减少噪声排放

降低对周围声环境的影响程度 运营期由环境影响分析中可知只要切实落实本环评提出的各项建议和

措施如风机的进出风管上安装消音器机座进行减震处理水泵设计采

用了减震台座及软接头配电房选用低噪声设备并安装减震台座冷水机组

安装时拟选用低噪声设备机座进行减震处理锅炉房选用低噪声设备并安

装减震台座VRV 空调外机机组采取选用低噪声设备风机加消声器周围加

隔声屏障辅以进风消声百叶等措施同时加强日常物业管理严格控制进入

区内的车流量禁鸣喇叭等措施的情况下可使本项目的各种声源对项目内部

和周界声环境影响较小 其它 无 生态保护措施预期效果

废气废水固废等经治理达标后排放为减少本项目排放的污染物对周围环境的影

响同时加强园区内的绿化措施建议本项目在绿化工程中要实行ldquo常（绿）与落（针）

相结合乔（木）与灌（木）相结合灌（木）与草（坪）相结合rdquo在采取适当有效

的生态预防恢复措施可将生态环境影响降至最小 要切实落实绿化指标对环境进行绿化与美化维持现有生态体系的功能

49

三同时验收内容 建设项目分三期进行建设（一期建设内容为 1~5楼二期建设内容为 6~8楼三

期建设内容为 9~12楼）也分三期验收（一期验收内容为 1~5楼二期验收内容为

6~8楼三期验收内容为 9~12楼）拟用于ldquo环保三同时rdquo措施方面的投资共约 552 万

元占总投资的 018本项目一期二期和三期三同时验收一览表见下表 9-1~表 9-3其环保投资分项计划表见下表 9-4~表 9-6

表 9-1 建设项目一期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流排污口

规范化设置（流量

计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省排

污口设置及规

范化整治管理

办法》的要求

50

表 9-2 建设项目三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

锅炉废气 SO2NOx烟

尘 专用烟道 达标排放

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房冷水

机组燃气锅炉冷却

塔等设备设置隔声减

振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安装

隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流 雨污分流

51

表 9-3 建设项目三期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声门窗

降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

147271m2 清污分流 雨污分流

52

表 9-4 建设项目一期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 30

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 50 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

14726m2 20

清污分流排污

口规范化设置

（流量计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省

排污口设置及

规范化整治管

理办法》的要

求 12

合计158 万元

53

表 9-5 建设项目二期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 50

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

锅炉废气 SO2NOx烟尘 专用烟道 达标排放 5

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 2

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房冷

水机组燃气锅炉

冷却塔等设备设置隔

声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 30

道路噪声 连续等效 A声级

临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安

装隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 20 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 1 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 50

绿化 绿化面积

14726m2 50 清污分流 雨污分流 10

合计218 万元

54

表 9-6 建设项目三期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 20

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 80

固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

147271m2 20 清污分流 雨污分流 10

合计176 万元

55

十结论与建议 101结 论

南京明发科技商务城建设发展有限公司拟投资 300000 万元在江北新区泰山园区

3-6-4 地块新建明发科技商务城四期项目本项目具体建设规模及内容如下 本项目地块为科研设计用地占地面积 1461916m2

总建筑面积 67826763m2其中

地上建筑面积 42189693m2地下建筑面积 25637069m2

建设内容为 5 栋 20F 科研办公

楼（1~5楼）3 栋 19F 科研办公楼（6~8楼3 栋楼通过 3~5F 裙房连接）4 栋 23F科研办公楼（9~12楼其中 9楼设置 4F 裙房10~12楼通过 4F 裙房连接）地下

两层为车库及设备用房等建成后可提供机动车停车位 8772 个 （1）符合ldquo三线一单rdquo要求

本项目不在生态红线保护区中本项目的建设符合环境质量底线标准本项目用水

取自当地自来水且用水量较小不会达到资源利用上线项目占地符合当地规划要求

亦不会达到资源利用上线本项目符合国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》

要求综上所述本项目符合ldquo三线一单rdquo要求 （2）符合规划

本项目位于江北新区泰山园区 3-6-4 地块根据《土地出让合同补充协议》（宁国土

资高分让合[2014]补 4 号）建设工程规划设计要点（宁规（P）要点（2013）00041 号）

和国有土地使用证（宁浦国用（2014）第 16233 号）本项目地块规划用途为科研设计

用地根据建设单位提供资料本项目建设内容为科研办公楼及其配套设施因此项目

建设符合规划要求符合《南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划》中土地利用规

划选址合理可行 （3）实现达标排放和污染防治措施

项目实施后各种污染物均得到有效治理做到污染物达标排放①项目建成后科研

办公人员产生的生活污水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管标准后接管市政污水管

网进入桥北污水处理厂深度处理处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》

（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江对水环境影响较小②锅炉供热

产生的废气经专用烟道引至 7楼 19F 楼顶排放经分析处理后的废气均能达到《锅炉

大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准地下停车位汽车尾气

经机械排风系统引至地面排放由于排气量大排放浓度低经扩散稀释对周边大气环

境影响较小③项目内部噪声设备经合理布局距离衰减隔声减震等措施后项目边

56

界噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准排放对

声环境影响较小④生活垃圾由环卫部门定期清运固体废物能得到合理处置不产生

二次污染外环境噪声（主要为交通噪声）对本项目的影响采用绿化安装隔音门窗来

削减 本项目对所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放本项目对

所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放 （4）地区环境质量不降低

项目实施后由于污染物发生量及排放量较小不会改变周围地区当前的大气水声

等环境质量的现有功能要求 （5）总量控制

建设项目为新建项目尚未下达总量控制指标建设项目废水排放总量纳入桥北污

水处理厂排污总量中在桥北污水处理厂的污染物排放总量控制指标内进行平衡 表 10-1 项目总量申请表（ta）

类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量

（ta） 接管量

（ta） 终排量

（ta）

废水 水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

NH3-N 1843 0 1843 307 固废 生活垃圾 76786 76786 0 0

（6）排污口规范化设计 按《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》[苏环控（97）122 号]要求建设项

目排污口必须进行规范化设置并按规范设置环保图形标志牌本项目设雨水排放口 1个污水排口 1 个位于地块东侧浦珠北路详见附图 3 建设项目总平面布置图 （7）总结论

本项目建设符合国家产业政策拟建场址没有历史遗留的环境问题地块适宜作为

科研设计用地开发项目选址符合南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划项目

所在区域大气水环境声环境状况可以达到所在功能区要求本项目对所排放的污染

物采取了污染控制措施污染物达标排放对评价区的的大气水声环境影响较小

经预测分析在采取合理可行的控制措施后外环境对本项目的影响也较小 因此本项目就环境保护角度而言在该地建设是可行的

57

102要求及建议 （1）建设单位在项目实施过程中务必认真落实本项目的各项治理措施加强对环

保设施的运行管理制定有效的管理规章制度落实到人确保环保设施的正常运转 （2）建设单位在项目的实施过程中须严格按照国家及地方有关的环境法律法规控

制和管理好施工期污染源的排放 （3）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可证到当地环保

部门登记 （4）本项目办公在销售或出租时应公示公告建筑功能周边环境状况及可能存在

的污染影响拟采取的防治措施等并将其作为出售合同的必备条款 （5）建设单位应严格按照本次环评意见相关要求做好各项噪声污染防治措施如

中空双层玻璃门窗和绿化等将周边道路交通噪声对本项目的影响降至最低 上述结论是在建设单位确定的建设方案和规模基础上得出的若建设单位方案规

模发生重大变化则应另向有关部门申报并重新进行环境影响评价

58

预审意见

公 章 经办人 年 月 日 下一级环境保护行政主管部门审查意见 公 章 经办人 年 月 日

59

审批意见 公 章 经 办 人 年 月 日

60

注 释

一本报告表应附以下附件附图 附件 1 委托书 附件 2 声明 附件 3 江苏省投资项目备案证 附件 4 南京市规划局建设项目规划设计要点 附件 5 国有土地使用权出让合同和土地出让合同补充协议 附件 6 国有土地使用证 附件 7 企业营业执照 附件 8 专家函审意见及修改清单 附图 1 建设项目地理位置图 附图 2 建设项目周边环境概况图 附图 3 建设项目总平面布置图 附图 4 南京市浦口区生态红线与本项目位置关系图 附图 5 建设项目所在区域土地利用规划图 附图 6 建设项目鸟瞰图

二如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响应进行专项评价

根据建设项目的特点和当地环境特征应选下列 1-2 项进行专项评价 1大气环境影响专项评价 2水环境影响专项评价（包括地表水和地下水） 3生态环境影响专项评价 4声影响专项评价 5土壤影响专项评价 6固体废弃物影响专项评价 7辐射环境影响专项评价（包括电离辐射和电磁辐射）

以上专项评价未包括的可另列专项专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的

要求进行

49

三同时验收内容 建设项目分三期进行建设（一期建设内容为 1~5楼二期建设内容为 6~8楼三

期建设内容为 9~12楼）也分三期验收（一期验收内容为 1~5楼二期验收内容为

6~8楼三期验收内容为 9~12楼）拟用于ldquo环保三同时rdquo措施方面的投资共约 552 万

元占总投资的 018本项目一期二期和三期三同时验收一览表见下表 9-1~表 9-3其环保投资分项计划表见下表 9-4~表 9-6

表 9-1 建设项目一期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流排污口

规范化设置（流量

计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省排

污口设置及规

范化整治管理

办法》的要求

50

表 9-2 建设项目三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

锅炉废气 SO2NOx烟

尘 专用烟道 达标排放

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房冷水

机组燃气锅炉冷却

塔等设备设置隔声减

振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安装

隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流 雨污分流

51

表 9-3 建设项目三期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声门窗

降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

147271m2 清污分流 雨污分流

52

表 9-4 建设项目一期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 30

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 50 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

14726m2 20

清污分流排污

口规范化设置

（流量计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省

排污口设置及

规范化整治管

理办法》的要

求 12

合计158 万元

53

表 9-5 建设项目二期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 50

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

锅炉废气 SO2NOx烟尘 专用烟道 达标排放 5

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 2

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房冷

水机组燃气锅炉

冷却塔等设备设置隔

声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 30

道路噪声 连续等效 A声级

临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安

装隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 20 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 1 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 50

绿化 绿化面积

14726m2 50 清污分流 雨污分流 10

合计218 万元

54

表 9-6 建设项目三期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 20

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 80

固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

147271m2 20 清污分流 雨污分流 10

合计176 万元

55

十结论与建议 101结 论

南京明发科技商务城建设发展有限公司拟投资 300000 万元在江北新区泰山园区

3-6-4 地块新建明发科技商务城四期项目本项目具体建设规模及内容如下 本项目地块为科研设计用地占地面积 1461916m2

总建筑面积 67826763m2其中

地上建筑面积 42189693m2地下建筑面积 25637069m2

建设内容为 5 栋 20F 科研办公

楼（1~5楼）3 栋 19F 科研办公楼（6~8楼3 栋楼通过 3~5F 裙房连接）4 栋 23F科研办公楼（9~12楼其中 9楼设置 4F 裙房10~12楼通过 4F 裙房连接）地下

两层为车库及设备用房等建成后可提供机动车停车位 8772 个 （1）符合ldquo三线一单rdquo要求

本项目不在生态红线保护区中本项目的建设符合环境质量底线标准本项目用水

取自当地自来水且用水量较小不会达到资源利用上线项目占地符合当地规划要求

亦不会达到资源利用上线本项目符合国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》

要求综上所述本项目符合ldquo三线一单rdquo要求 （2）符合规划

本项目位于江北新区泰山园区 3-6-4 地块根据《土地出让合同补充协议》（宁国土

资高分让合[2014]补 4 号）建设工程规划设计要点（宁规（P）要点（2013）00041 号）

和国有土地使用证（宁浦国用（2014）第 16233 号）本项目地块规划用途为科研设计

用地根据建设单位提供资料本项目建设内容为科研办公楼及其配套设施因此项目

建设符合规划要求符合《南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划》中土地利用规

划选址合理可行 （3）实现达标排放和污染防治措施

项目实施后各种污染物均得到有效治理做到污染物达标排放①项目建成后科研

办公人员产生的生活污水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管标准后接管市政污水管

网进入桥北污水处理厂深度处理处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》

（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江对水环境影响较小②锅炉供热

产生的废气经专用烟道引至 7楼 19F 楼顶排放经分析处理后的废气均能达到《锅炉

大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准地下停车位汽车尾气

经机械排风系统引至地面排放由于排气量大排放浓度低经扩散稀释对周边大气环

境影响较小③项目内部噪声设备经合理布局距离衰减隔声减震等措施后项目边

56

界噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准排放对

声环境影响较小④生活垃圾由环卫部门定期清运固体废物能得到合理处置不产生

二次污染外环境噪声（主要为交通噪声）对本项目的影响采用绿化安装隔音门窗来

削减 本项目对所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放本项目对

所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放 （4）地区环境质量不降低

项目实施后由于污染物发生量及排放量较小不会改变周围地区当前的大气水声

等环境质量的现有功能要求 （5）总量控制

建设项目为新建项目尚未下达总量控制指标建设项目废水排放总量纳入桥北污

水处理厂排污总量中在桥北污水处理厂的污染物排放总量控制指标内进行平衡 表 10-1 项目总量申请表（ta）

类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量

（ta） 接管量

（ta） 终排量

（ta）

废水 水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

NH3-N 1843 0 1843 307 固废 生活垃圾 76786 76786 0 0

（6）排污口规范化设计 按《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》[苏环控（97）122 号]要求建设项

目排污口必须进行规范化设置并按规范设置环保图形标志牌本项目设雨水排放口 1个污水排口 1 个位于地块东侧浦珠北路详见附图 3 建设项目总平面布置图 （7）总结论

本项目建设符合国家产业政策拟建场址没有历史遗留的环境问题地块适宜作为

科研设计用地开发项目选址符合南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划项目

所在区域大气水环境声环境状况可以达到所在功能区要求本项目对所排放的污染

物采取了污染控制措施污染物达标排放对评价区的的大气水声环境影响较小

经预测分析在采取合理可行的控制措施后外环境对本项目的影响也较小 因此本项目就环境保护角度而言在该地建设是可行的

57

102要求及建议 （1）建设单位在项目实施过程中务必认真落实本项目的各项治理措施加强对环

保设施的运行管理制定有效的管理规章制度落实到人确保环保设施的正常运转 （2）建设单位在项目的实施过程中须严格按照国家及地方有关的环境法律法规控

制和管理好施工期污染源的排放 （3）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可证到当地环保

部门登记 （4）本项目办公在销售或出租时应公示公告建筑功能周边环境状况及可能存在

的污染影响拟采取的防治措施等并将其作为出售合同的必备条款 （5）建设单位应严格按照本次环评意见相关要求做好各项噪声污染防治措施如

中空双层玻璃门窗和绿化等将周边道路交通噪声对本项目的影响降至最低 上述结论是在建设单位确定的建设方案和规模基础上得出的若建设单位方案规

模发生重大变化则应另向有关部门申报并重新进行环境影响评价

58

预审意见

公 章 经办人 年 月 日 下一级环境保护行政主管部门审查意见 公 章 经办人 年 月 日

59

审批意见 公 章 经 办 人 年 月 日

60

注 释

一本报告表应附以下附件附图 附件 1 委托书 附件 2 声明 附件 3 江苏省投资项目备案证 附件 4 南京市规划局建设项目规划设计要点 附件 5 国有土地使用权出让合同和土地出让合同补充协议 附件 6 国有土地使用证 附件 7 企业营业执照 附件 8 专家函审意见及修改清单 附图 1 建设项目地理位置图 附图 2 建设项目周边环境概况图 附图 3 建设项目总平面布置图 附图 4 南京市浦口区生态红线与本项目位置关系图 附图 5 建设项目所在区域土地利用规划图 附图 6 建设项目鸟瞰图

二如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响应进行专项评价

根据建设项目的特点和当地环境特征应选下列 1-2 项进行专项评价 1大气环境影响专项评价 2水环境影响专项评价（包括地表水和地下水） 3生态环境影响专项评价 4声影响专项评价 5土壤影响专项评价 6固体废弃物影响专项评价 7辐射环境影响专项评价（包括电离辐射和电磁辐射）

以上专项评价未包括的可另列专项专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的

要求进行

50

表 9-2 建设项目三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

锅炉废气 SO2NOx烟

尘 专用烟道 达标排放

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房冷水

机组燃气锅炉冷却

塔等设备设置隔声减

振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安装

隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

14726m2 清污分流 雨污分流

51

表 9-3 建设项目三期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声门窗

降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

147271m2 清污分流 雨污分流

52

表 9-4 建设项目一期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 30

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 50 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

14726m2 20

清污分流排污

口规范化设置

（流量计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省

排污口设置及

规范化整治管

理办法》的要

求 12

合计158 万元

53

表 9-5 建设项目二期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 50

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

锅炉废气 SO2NOx烟尘 专用烟道 达标排放 5

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 2

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房冷

水机组燃气锅炉

冷却塔等设备设置隔

声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 30

道路噪声 连续等效 A声级

临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安

装隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 20 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 1 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 50

绿化 绿化面积

14726m2 50 清污分流 雨污分流 10

合计218 万元

54

表 9-6 建设项目三期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 20

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 80

固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

147271m2 20 清污分流 雨污分流 10

合计176 万元

55

十结论与建议 101结 论

南京明发科技商务城建设发展有限公司拟投资 300000 万元在江北新区泰山园区

3-6-4 地块新建明发科技商务城四期项目本项目具体建设规模及内容如下 本项目地块为科研设计用地占地面积 1461916m2

总建筑面积 67826763m2其中

地上建筑面积 42189693m2地下建筑面积 25637069m2

建设内容为 5 栋 20F 科研办公

楼（1~5楼）3 栋 19F 科研办公楼（6~8楼3 栋楼通过 3~5F 裙房连接）4 栋 23F科研办公楼（9~12楼其中 9楼设置 4F 裙房10~12楼通过 4F 裙房连接）地下

两层为车库及设备用房等建成后可提供机动车停车位 8772 个 （1）符合ldquo三线一单rdquo要求

本项目不在生态红线保护区中本项目的建设符合环境质量底线标准本项目用水

取自当地自来水且用水量较小不会达到资源利用上线项目占地符合当地规划要求

亦不会达到资源利用上线本项目符合国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》

要求综上所述本项目符合ldquo三线一单rdquo要求 （2）符合规划

本项目位于江北新区泰山园区 3-6-4 地块根据《土地出让合同补充协议》（宁国土

资高分让合[2014]补 4 号）建设工程规划设计要点（宁规（P）要点（2013）00041 号）

和国有土地使用证（宁浦国用（2014）第 16233 号）本项目地块规划用途为科研设计

用地根据建设单位提供资料本项目建设内容为科研办公楼及其配套设施因此项目

建设符合规划要求符合《南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划》中土地利用规

划选址合理可行 （3）实现达标排放和污染防治措施

项目实施后各种污染物均得到有效治理做到污染物达标排放①项目建成后科研

办公人员产生的生活污水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管标准后接管市政污水管

网进入桥北污水处理厂深度处理处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》

（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江对水环境影响较小②锅炉供热

产生的废气经专用烟道引至 7楼 19F 楼顶排放经分析处理后的废气均能达到《锅炉

大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准地下停车位汽车尾气

经机械排风系统引至地面排放由于排气量大排放浓度低经扩散稀释对周边大气环

境影响较小③项目内部噪声设备经合理布局距离衰减隔声减震等措施后项目边

56

界噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准排放对

声环境影响较小④生活垃圾由环卫部门定期清运固体废物能得到合理处置不产生

二次污染外环境噪声（主要为交通噪声）对本项目的影响采用绿化安装隔音门窗来

削减 本项目对所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放本项目对

所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放 （4）地区环境质量不降低

项目实施后由于污染物发生量及排放量较小不会改变周围地区当前的大气水声

等环境质量的现有功能要求 （5）总量控制

建设项目为新建项目尚未下达总量控制指标建设项目废水排放总量纳入桥北污

水处理厂排污总量中在桥北污水处理厂的污染物排放总量控制指标内进行平衡 表 10-1 项目总量申请表（ta）

类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量

（ta） 接管量

（ta） 终排量

（ta）

废水 水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

NH3-N 1843 0 1843 307 固废 生活垃圾 76786 76786 0 0

（6）排污口规范化设计 按《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》[苏环控（97）122 号]要求建设项

目排污口必须进行规范化设置并按规范设置环保图形标志牌本项目设雨水排放口 1个污水排口 1 个位于地块东侧浦珠北路详见附图 3 建设项目总平面布置图 （7）总结论

本项目建设符合国家产业政策拟建场址没有历史遗留的环境问题地块适宜作为

科研设计用地开发项目选址符合南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划项目

所在区域大气水环境声环境状况可以达到所在功能区要求本项目对所排放的污染

物采取了污染控制措施污染物达标排放对评价区的的大气水声环境影响较小

经预测分析在采取合理可行的控制措施后外环境对本项目的影响也较小 因此本项目就环境保护角度而言在该地建设是可行的

57

102要求及建议 （1）建设单位在项目实施过程中务必认真落实本项目的各项治理措施加强对环

保设施的运行管理制定有效的管理规章制度落实到人确保环保设施的正常运转 （2）建设单位在项目的实施过程中须严格按照国家及地方有关的环境法律法规控

制和管理好施工期污染源的排放 （3）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可证到当地环保

部门登记 （4）本项目办公在销售或出租时应公示公告建筑功能周边环境状况及可能存在

的污染影响拟采取的防治措施等并将其作为出售合同的必备条款 （5）建设单位应严格按照本次环评意见相关要求做好各项噪声污染防治措施如

中空双层玻璃门窗和绿化等将周边道路交通噪声对本项目的影响降至最低 上述结论是在建设单位确定的建设方案和规模基础上得出的若建设单位方案规

模发生重大变化则应另向有关部门申报并重新进行环境影响评价

58

预审意见

公 章 经办人 年 月 日 下一级环境保护行政主管部门审查意见 公 章 经办人 年 月 日

59

审批意见 公 章 经 办 人 年 月 日

60

注 释

一本报告表应附以下附件附图 附件 1 委托书 附件 2 声明 附件 3 江苏省投资项目备案证 附件 4 南京市规划局建设项目规划设计要点 附件 5 国有土地使用权出让合同和土地出让合同补充协议 附件 6 国有土地使用证 附件 7 企业营业执照 附件 8 专家函审意见及修改清单 附图 1 建设项目地理位置图 附图 2 建设项目周边环境概况图 附图 3 建设项目总平面布置图 附图 4 南京市浦口区生态红线与本项目位置关系图 附图 5 建设项目所在区域土地利用规划图 附图 6 建设项目鸟瞰图

二如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响应进行专项评价

根据建设项目的特点和当地环境特征应选下列 1-2 项进行专项评价 1大气环境影响专项评价 2水环境影响专项评价（包括地表水和地下水） 3生态环境影响专项评价 4声影响专项评价 5土壤影响专项评价 6固体废弃物影响专项评价 7辐射环境影响专项评价（包括电离辐射和电磁辐射）

以上专项评价未包括的可另列专项专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的

要求进行

51

表 9-3 建设项目三期三同时一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执行

标准或拟达要

求 完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计同

时开

工同

时运

行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准

噪声 设备噪声 连续等效 A 声

级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A)

道路噪声 连续等效 A 声

级 临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声门窗

降噪量

ge25dB(A) 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 地下

水 生活污水

餐饮废水 CODSS

NH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 绿化 绿化面积

147271m2 清污分流 雨污分流

52

表 9-4 建设项目一期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 30

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 50 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

14726m2 20

清污分流排污

口规范化设置

（流量计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省

排污口设置及

规范化整治管

理办法》的要

求 12

合计158 万元

53

表 9-5 建设项目二期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 50

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

锅炉废气 SO2NOx烟尘 专用烟道 达标排放 5

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 2

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房冷

水机组燃气锅炉

冷却塔等设备设置隔

声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 30

道路噪声 连续等效 A声级

临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安

装隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 20 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 1 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 50

绿化 绿化面积

14726m2 50 清污分流 雨污分流 10

合计218 万元

54

表 9-6 建设项目三期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 20

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 80

固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

147271m2 20 清污分流 雨污分流 10

合计176 万元

55

十结论与建议 101结 论

南京明发科技商务城建设发展有限公司拟投资 300000 万元在江北新区泰山园区

3-6-4 地块新建明发科技商务城四期项目本项目具体建设规模及内容如下 本项目地块为科研设计用地占地面积 1461916m2

总建筑面积 67826763m2其中

地上建筑面积 42189693m2地下建筑面积 25637069m2

建设内容为 5 栋 20F 科研办公

楼（1~5楼）3 栋 19F 科研办公楼（6~8楼3 栋楼通过 3~5F 裙房连接）4 栋 23F科研办公楼（9~12楼其中 9楼设置 4F 裙房10~12楼通过 4F 裙房连接）地下

两层为车库及设备用房等建成后可提供机动车停车位 8772 个 （1）符合ldquo三线一单rdquo要求

本项目不在生态红线保护区中本项目的建设符合环境质量底线标准本项目用水

取自当地自来水且用水量较小不会达到资源利用上线项目占地符合当地规划要求

亦不会达到资源利用上线本项目符合国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》

要求综上所述本项目符合ldquo三线一单rdquo要求 （2）符合规划

本项目位于江北新区泰山园区 3-6-4 地块根据《土地出让合同补充协议》（宁国土

资高分让合[2014]补 4 号）建设工程规划设计要点（宁规（P）要点（2013）00041 号）

和国有土地使用证（宁浦国用（2014）第 16233 号）本项目地块规划用途为科研设计

用地根据建设单位提供资料本项目建设内容为科研办公楼及其配套设施因此项目

建设符合规划要求符合《南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划》中土地利用规

划选址合理可行 （3）实现达标排放和污染防治措施

项目实施后各种污染物均得到有效治理做到污染物达标排放①项目建成后科研

办公人员产生的生活污水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管标准后接管市政污水管

网进入桥北污水处理厂深度处理处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》

（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江对水环境影响较小②锅炉供热

产生的废气经专用烟道引至 7楼 19F 楼顶排放经分析处理后的废气均能达到《锅炉

大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准地下停车位汽车尾气

经机械排风系统引至地面排放由于排气量大排放浓度低经扩散稀释对周边大气环

境影响较小③项目内部噪声设备经合理布局距离衰减隔声减震等措施后项目边

56

界噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准排放对

声环境影响较小④生活垃圾由环卫部门定期清运固体废物能得到合理处置不产生

二次污染外环境噪声（主要为交通噪声）对本项目的影响采用绿化安装隔音门窗来

削减 本项目对所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放本项目对

所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放 （4）地区环境质量不降低

项目实施后由于污染物发生量及排放量较小不会改变周围地区当前的大气水声

等环境质量的现有功能要求 （5）总量控制

建设项目为新建项目尚未下达总量控制指标建设项目废水排放总量纳入桥北污

水处理厂排污总量中在桥北污水处理厂的污染物排放总量控制指标内进行平衡 表 10-1 项目总量申请表（ta）

类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量

（ta） 接管量

（ta） 终排量

（ta）

废水 水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

NH3-N 1843 0 1843 307 固废 生活垃圾 76786 76786 0 0

（6）排污口规范化设计 按《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》[苏环控（97）122 号]要求建设项

目排污口必须进行规范化设置并按规范设置环保图形标志牌本项目设雨水排放口 1个污水排口 1 个位于地块东侧浦珠北路详见附图 3 建设项目总平面布置图 （7）总结论

本项目建设符合国家产业政策拟建场址没有历史遗留的环境问题地块适宜作为

科研设计用地开发项目选址符合南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划项目

所在区域大气水环境声环境状况可以达到所在功能区要求本项目对所排放的污染

物采取了污染控制措施污染物达标排放对评价区的的大气水声环境影响较小

经预测分析在采取合理可行的控制措施后外环境对本项目的影响也较小 因此本项目就环境保护角度而言在该地建设是可行的

57

102要求及建议 （1）建设单位在项目实施过程中务必认真落实本项目的各项治理措施加强对环

保设施的运行管理制定有效的管理规章制度落实到人确保环保设施的正常运转 （2）建设单位在项目的实施过程中须严格按照国家及地方有关的环境法律法规控

制和管理好施工期污染源的排放 （3）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可证到当地环保

部门登记 （4）本项目办公在销售或出租时应公示公告建筑功能周边环境状况及可能存在

的污染影响拟采取的防治措施等并将其作为出售合同的必备条款 （5）建设单位应严格按照本次环评意见相关要求做好各项噪声污染防治措施如

中空双层玻璃门窗和绿化等将周边道路交通噪声对本项目的影响降至最低 上述结论是在建设单位确定的建设方案和规模基础上得出的若建设单位方案规

模发生重大变化则应另向有关部门申报并重新进行环境影响评价

58

预审意见

公 章 经办人 年 月 日 下一级环境保护行政主管部门审查意见 公 章 经办人 年 月 日

59

审批意见 公 章 经 办 人 年 月 日

60

注 释

一本报告表应附以下附件附图 附件 1 委托书 附件 2 声明 附件 3 江苏省投资项目备案证 附件 4 南京市规划局建设项目规划设计要点 附件 5 国有土地使用权出让合同和土地出让合同补充协议 附件 6 国有土地使用证 附件 7 企业营业执照 附件 8 专家函审意见及修改清单 附图 1 建设项目地理位置图 附图 2 建设项目周边环境概况图 附图 3 建设项目总平面布置图 附图 4 南京市浦口区生态红线与本项目位置关系图 附图 5 建设项目所在区域土地利用规划图 附图 6 建设项目鸟瞰图

二如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响应进行专项评价

根据建设项目的特点和当地环境特征应选下列 1-2 项进行专项评价 1大气环境影响专项评价 2水环境影响专项评价（包括地表水和地下水） 3生态环境影响专项评价 4声影响专项评价 5土壤影响专项评价 6固体废弃物影响专项评价 7辐射环境影响专项评价（包括电离辐射和电磁辐射）

以上专项评价未包括的可另列专项专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的

要求进行

52

表 9-4 建设项目一期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 30

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路侧办公用房

（1~3楼）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 50 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

14726m2 20

清污分流排污

口规范化设置

（流量计） 排污口规范化设置雨污分流

满足《江苏省

排污口设置及

规范化整治管

理办法》的要

求 12

合计158 万元

53

表 9-5 建设项目二期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 50

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

锅炉废气 SO2NOx烟尘 专用烟道 达标排放 5

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 2

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房冷

水机组燃气锅炉

冷却塔等设备设置隔

声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 30

道路噪声 连续等效 A声级

临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安

装隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 20 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 1 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 50

绿化 绿化面积

14726m2 50 清污分流 雨污分流 10

合计218 万元

54

表 9-6 建设项目三期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 20

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 80

固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

147271m2 20 清污分流 雨污分流 10

合计176 万元

55

十结论与建议 101结 论

南京明发科技商务城建设发展有限公司拟投资 300000 万元在江北新区泰山园区

3-6-4 地块新建明发科技商务城四期项目本项目具体建设规模及内容如下 本项目地块为科研设计用地占地面积 1461916m2

总建筑面积 67826763m2其中

地上建筑面积 42189693m2地下建筑面积 25637069m2

建设内容为 5 栋 20F 科研办公

楼（1~5楼）3 栋 19F 科研办公楼（6~8楼3 栋楼通过 3~5F 裙房连接）4 栋 23F科研办公楼（9~12楼其中 9楼设置 4F 裙房10~12楼通过 4F 裙房连接）地下

两层为车库及设备用房等建成后可提供机动车停车位 8772 个 （1）符合ldquo三线一单rdquo要求

本项目不在生态红线保护区中本项目的建设符合环境质量底线标准本项目用水

取自当地自来水且用水量较小不会达到资源利用上线项目占地符合当地规划要求

亦不会达到资源利用上线本项目符合国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》

要求综上所述本项目符合ldquo三线一单rdquo要求 （2）符合规划

本项目位于江北新区泰山园区 3-6-4 地块根据《土地出让合同补充协议》（宁国土

资高分让合[2014]补 4 号）建设工程规划设计要点（宁规（P）要点（2013）00041 号）

和国有土地使用证（宁浦国用（2014）第 16233 号）本项目地块规划用途为科研设计

用地根据建设单位提供资料本项目建设内容为科研办公楼及其配套设施因此项目

建设符合规划要求符合《南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划》中土地利用规

划选址合理可行 （3）实现达标排放和污染防治措施

项目实施后各种污染物均得到有效治理做到污染物达标排放①项目建成后科研

办公人员产生的生活污水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管标准后接管市政污水管

网进入桥北污水处理厂深度处理处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》

（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江对水环境影响较小②锅炉供热

产生的废气经专用烟道引至 7楼 19F 楼顶排放经分析处理后的废气均能达到《锅炉

大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准地下停车位汽车尾气

经机械排风系统引至地面排放由于排气量大排放浓度低经扩散稀释对周边大气环

境影响较小③项目内部噪声设备经合理布局距离衰减隔声减震等措施后项目边

56

界噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准排放对

声环境影响较小④生活垃圾由环卫部门定期清运固体废物能得到合理处置不产生

二次污染外环境噪声（主要为交通噪声）对本项目的影响采用绿化安装隔音门窗来

削减 本项目对所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放本项目对

所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放 （4）地区环境质量不降低

项目实施后由于污染物发生量及排放量较小不会改变周围地区当前的大气水声

等环境质量的现有功能要求 （5）总量控制

建设项目为新建项目尚未下达总量控制指标建设项目废水排放总量纳入桥北污

水处理厂排污总量中在桥北污水处理厂的污染物排放总量控制指标内进行平衡 表 10-1 项目总量申请表（ta）

类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量

（ta） 接管量

（ta） 终排量

（ta）

废水 水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

NH3-N 1843 0 1843 307 固废 生活垃圾 76786 76786 0 0

（6）排污口规范化设计 按《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》[苏环控（97）122 号]要求建设项

目排污口必须进行规范化设置并按规范设置环保图形标志牌本项目设雨水排放口 1个污水排口 1 个位于地块东侧浦珠北路详见附图 3 建设项目总平面布置图 （7）总结论

本项目建设符合国家产业政策拟建场址没有历史遗留的环境问题地块适宜作为

科研设计用地开发项目选址符合南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划项目

所在区域大气水环境声环境状况可以达到所在功能区要求本项目对所排放的污染

物采取了污染控制措施污染物达标排放对评价区的的大气水声环境影响较小

经预测分析在采取合理可行的控制措施后外环境对本项目的影响也较小 因此本项目就环境保护角度而言在该地建设是可行的

57

102要求及建议 （1）建设单位在项目实施过程中务必认真落实本项目的各项治理措施加强对环

保设施的运行管理制定有效的管理规章制度落实到人确保环保设施的正常运转 （2）建设单位在项目的实施过程中须严格按照国家及地方有关的环境法律法规控

制和管理好施工期污染源的排放 （3）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可证到当地环保

部门登记 （4）本项目办公在销售或出租时应公示公告建筑功能周边环境状况及可能存在

的污染影响拟采取的防治措施等并将其作为出售合同的必备条款 （5）建设单位应严格按照本次环评意见相关要求做好各项噪声污染防治措施如

中空双层玻璃门窗和绿化等将周边道路交通噪声对本项目的影响降至最低 上述结论是在建设单位确定的建设方案和规模基础上得出的若建设单位方案规

模发生重大变化则应另向有关部门申报并重新进行环境影响评价

58

预审意见

公 章 经办人 年 月 日 下一级环境保护行政主管部门审查意见 公 章 经办人 年 月 日

59

审批意见 公 章 经 办 人 年 月 日

60

注 释

一本报告表应附以下附件附图 附件 1 委托书 附件 2 声明 附件 3 江苏省投资项目备案证 附件 4 南京市规划局建设项目规划设计要点 附件 5 国有土地使用权出让合同和土地出让合同补充协议 附件 6 国有土地使用证 附件 7 企业营业执照 附件 8 专家函审意见及修改清单 附图 1 建设项目地理位置图 附图 2 建设项目周边环境概况图 附图 3 建设项目总平面布置图 附图 4 南京市浦口区生态红线与本项目位置关系图 附图 5 建设项目所在区域土地利用规划图 附图 6 建设项目鸟瞰图

二如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响应进行专项评价

根据建设项目的特点和当地环境特征应选下列 1-2 项进行专项评价 1大气环境影响专项评价 2水环境影响专项评价（包括地表水和地下水） 3生态环境影响专项评价 4声影响专项评价 5土壤影响专项评价 6固体废弃物影响专项评价 7辐射环境影响专项评价（包括电离辐射和电磁辐射）

以上专项评价未包括的可另列专项专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的

要求进行

53

表 9-5 建设项目二期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 50

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

锅炉废气 SO2NOx烟尘 专用烟道 达标排放 5

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 2

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房冷

水机组燃气锅炉

冷却塔等设备设置隔

声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 30

道路噪声 连续等效 A声级

临浦珠北路侧办公用

房（8楼及裙房）安

装隔声门窗 降噪量

ge25dB(A) 20 固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 1 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 50

绿化 绿化面积

14726m2 50 清污分流 雨污分流 10

合计218 万元

54

表 9-6 建设项目三期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 20

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 80

固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

147271m2 20 清污分流 雨污分流 10

合计176 万元

55

十结论与建议 101结 论

南京明发科技商务城建设发展有限公司拟投资 300000 万元在江北新区泰山园区

3-6-4 地块新建明发科技商务城四期项目本项目具体建设规模及内容如下 本项目地块为科研设计用地占地面积 1461916m2

总建筑面积 67826763m2其中

地上建筑面积 42189693m2地下建筑面积 25637069m2

建设内容为 5 栋 20F 科研办公

楼（1~5楼）3 栋 19F 科研办公楼（6~8楼3 栋楼通过 3~5F 裙房连接）4 栋 23F科研办公楼（9~12楼其中 9楼设置 4F 裙房10~12楼通过 4F 裙房连接）地下

两层为车库及设备用房等建成后可提供机动车停车位 8772 个 （1）符合ldquo三线一单rdquo要求

本项目不在生态红线保护区中本项目的建设符合环境质量底线标准本项目用水

取自当地自来水且用水量较小不会达到资源利用上线项目占地符合当地规划要求

亦不会达到资源利用上线本项目符合国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》

要求综上所述本项目符合ldquo三线一单rdquo要求 （2）符合规划

本项目位于江北新区泰山园区 3-6-4 地块根据《土地出让合同补充协议》（宁国土

资高分让合[2014]补 4 号）建设工程规划设计要点（宁规（P）要点（2013）00041 号）

和国有土地使用证（宁浦国用（2014）第 16233 号）本项目地块规划用途为科研设计

用地根据建设单位提供资料本项目建设内容为科研办公楼及其配套设施因此项目

建设符合规划要求符合《南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划》中土地利用规

划选址合理可行 （3）实现达标排放和污染防治措施

项目实施后各种污染物均得到有效治理做到污染物达标排放①项目建成后科研

办公人员产生的生活污水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管标准后接管市政污水管

网进入桥北污水处理厂深度处理处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》

（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江对水环境影响较小②锅炉供热

产生的废气经专用烟道引至 7楼 19F 楼顶排放经分析处理后的废气均能达到《锅炉

大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准地下停车位汽车尾气

经机械排风系统引至地面排放由于排气量大排放浓度低经扩散稀释对周边大气环

境影响较小③项目内部噪声设备经合理布局距离衰减隔声减震等措施后项目边

56

界噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准排放对

声环境影响较小④生活垃圾由环卫部门定期清运固体废物能得到合理处置不产生

二次污染外环境噪声（主要为交通噪声）对本项目的影响采用绿化安装隔音门窗来

削减 本项目对所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放本项目对

所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放 （4）地区环境质量不降低

项目实施后由于污染物发生量及排放量较小不会改变周围地区当前的大气水声

等环境质量的现有功能要求 （5）总量控制

建设项目为新建项目尚未下达总量控制指标建设项目废水排放总量纳入桥北污

水处理厂排污总量中在桥北污水处理厂的污染物排放总量控制指标内进行平衡 表 10-1 项目总量申请表（ta）

类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量

（ta） 接管量

（ta） 终排量

（ta）

废水 水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

NH3-N 1843 0 1843 307 固废 生活垃圾 76786 76786 0 0

（6）排污口规范化设计 按《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》[苏环控（97）122 号]要求建设项

目排污口必须进行规范化设置并按规范设置环保图形标志牌本项目设雨水排放口 1个污水排口 1 个位于地块东侧浦珠北路详见附图 3 建设项目总平面布置图 （7）总结论

本项目建设符合国家产业政策拟建场址没有历史遗留的环境问题地块适宜作为

科研设计用地开发项目选址符合南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划项目

所在区域大气水环境声环境状况可以达到所在功能区要求本项目对所排放的污染

物采取了污染控制措施污染物达标排放对评价区的的大气水声环境影响较小

经预测分析在采取合理可行的控制措施后外环境对本项目的影响也较小 因此本项目就环境保护角度而言在该地建设是可行的

57

102要求及建议 （1）建设单位在项目实施过程中务必认真落实本项目的各项治理措施加强对环

保设施的运行管理制定有效的管理规章制度落实到人确保环保设施的正常运转 （2）建设单位在项目的实施过程中须严格按照国家及地方有关的环境法律法规控

制和管理好施工期污染源的排放 （3）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可证到当地环保

部门登记 （4）本项目办公在销售或出租时应公示公告建筑功能周边环境状况及可能存在

的污染影响拟采取的防治措施等并将其作为出售合同的必备条款 （5）建设单位应严格按照本次环评意见相关要求做好各项噪声污染防治措施如

中空双层玻璃门窗和绿化等将周边道路交通噪声对本项目的影响降至最低 上述结论是在建设单位确定的建设方案和规模基础上得出的若建设单位方案规

模发生重大变化则应另向有关部门申报并重新进行环境影响评价

58

预审意见

公 章 经办人 年 月 日 下一级环境保护行政主管部门审查意见 公 章 经办人 年 月 日

59

审批意见 公 章 经 办 人 年 月 日

60

注 释

一本报告表应附以下附件附图 附件 1 委托书 附件 2 声明 附件 3 江苏省投资项目备案证 附件 4 南京市规划局建设项目规划设计要点 附件 5 国有土地使用权出让合同和土地出让合同补充协议 附件 6 国有土地使用证 附件 7 企业营业执照 附件 8 专家函审意见及修改清单 附图 1 建设项目地理位置图 附图 2 建设项目周边环境概况图 附图 3 建设项目总平面布置图 附图 4 南京市浦口区生态红线与本项目位置关系图 附图 5 建设项目所在区域土地利用规划图 附图 6 建设项目鸟瞰图

二如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响应进行专项评价

根据建设项目的特点和当地环境特征应选下列 1-2 项进行专项评价 1大气环境影响专项评价 2水环境影响专项评价（包括地表水和地下水） 3生态环境影响专项评价 4声影响专项评价 5土壤影响专项评价 6固体废弃物影响专项评价 7辐射环境影响专项评价（包括电离辐射和电磁辐射）

以上专项评价未包括的可另列专项专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的

要求进行

54

表 9-6 建设项目三期环保投资一览表 类别 污染源 污染物 治理措施

处理效果执

行标准或拟达

要求 环保投

资 （万元）

完成 时间

废气 汽车尾气 CONOx等 地下车库排风系统 达标排放 20

与建

设项

目主

体工 程同

时设

计

同时

开

工

同时

运行

废水 生活废水 CODSSNH3-NTP 化粪池

达到桥北污水

处理厂接管标

准 3

噪声 设备噪声 连续等效 A

声级 风机房水泵房VRV空调外机机组等设备

设置隔声减振措施 降噪量

ge30dB(A) 20

道路噪声 连续等效 A声级

临柳东路和浦珠北路

侧办公用房（9~12楼及裙房）安装隔声

门窗 降噪量

ge25dB(A) 80

固废

暂存 生活垃圾 生活垃圾 垃圾桶 安全处置 3 地下

水 生活污

水餐饮

废水 CODSSNH3-NTP动植物油

污水管线等做防渗处

理 保证污水不下

渗污染地下水 20

绿化 绿化面积

147271m2 20 清污分流 雨污分流 10

合计176 万元

55

十结论与建议 101结 论

南京明发科技商务城建设发展有限公司拟投资 300000 万元在江北新区泰山园区

3-6-4 地块新建明发科技商务城四期项目本项目具体建设规模及内容如下 本项目地块为科研设计用地占地面积 1461916m2

总建筑面积 67826763m2其中

地上建筑面积 42189693m2地下建筑面积 25637069m2

建设内容为 5 栋 20F 科研办公

楼（1~5楼）3 栋 19F 科研办公楼（6~8楼3 栋楼通过 3~5F 裙房连接）4 栋 23F科研办公楼（9~12楼其中 9楼设置 4F 裙房10~12楼通过 4F 裙房连接）地下

两层为车库及设备用房等建成后可提供机动车停车位 8772 个 （1）符合ldquo三线一单rdquo要求

本项目不在生态红线保护区中本项目的建设符合环境质量底线标准本项目用水

取自当地自来水且用水量较小不会达到资源利用上线项目占地符合当地规划要求

亦不会达到资源利用上线本项目符合国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》

要求综上所述本项目符合ldquo三线一单rdquo要求 （2）符合规划

本项目位于江北新区泰山园区 3-6-4 地块根据《土地出让合同补充协议》（宁国土

资高分让合[2014]补 4 号）建设工程规划设计要点（宁规（P）要点（2013）00041 号）

和国有土地使用证（宁浦国用（2014）第 16233 号）本项目地块规划用途为科研设计

用地根据建设单位提供资料本项目建设内容为科研办公楼及其配套设施因此项目

建设符合规划要求符合《南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划》中土地利用规

划选址合理可行 （3）实现达标排放和污染防治措施

项目实施后各种污染物均得到有效治理做到污染物达标排放①项目建成后科研

办公人员产生的生活污水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管标准后接管市政污水管

网进入桥北污水处理厂深度处理处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》

（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江对水环境影响较小②锅炉供热

产生的废气经专用烟道引至 7楼 19F 楼顶排放经分析处理后的废气均能达到《锅炉

大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准地下停车位汽车尾气

经机械排风系统引至地面排放由于排气量大排放浓度低经扩散稀释对周边大气环

境影响较小③项目内部噪声设备经合理布局距离衰减隔声减震等措施后项目边

56

界噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准排放对

声环境影响较小④生活垃圾由环卫部门定期清运固体废物能得到合理处置不产生

二次污染外环境噪声（主要为交通噪声）对本项目的影响采用绿化安装隔音门窗来

削减 本项目对所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放本项目对

所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放 （4）地区环境质量不降低

项目实施后由于污染物发生量及排放量较小不会改变周围地区当前的大气水声

等环境质量的现有功能要求 （5）总量控制

建设项目为新建项目尚未下达总量控制指标建设项目废水排放总量纳入桥北污

水处理厂排污总量中在桥北污水处理厂的污染物排放总量控制指标内进行平衡 表 10-1 项目总量申请表（ta）

类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量

（ta） 接管量

（ta） 终排量

（ta）

废水 水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

NH3-N 1843 0 1843 307 固废 生活垃圾 76786 76786 0 0

（6）排污口规范化设计 按《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》[苏环控（97）122 号]要求建设项

目排污口必须进行规范化设置并按规范设置环保图形标志牌本项目设雨水排放口 1个污水排口 1 个位于地块东侧浦珠北路详见附图 3 建设项目总平面布置图 （7）总结论

本项目建设符合国家产业政策拟建场址没有历史遗留的环境问题地块适宜作为

科研设计用地开发项目选址符合南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划项目

所在区域大气水环境声环境状况可以达到所在功能区要求本项目对所排放的污染

物采取了污染控制措施污染物达标排放对评价区的的大气水声环境影响较小

经预测分析在采取合理可行的控制措施后外环境对本项目的影响也较小 因此本项目就环境保护角度而言在该地建设是可行的

57

102要求及建议 （1）建设单位在项目实施过程中务必认真落实本项目的各项治理措施加强对环

保设施的运行管理制定有效的管理规章制度落实到人确保环保设施的正常运转 （2）建设单位在项目的实施过程中须严格按照国家及地方有关的环境法律法规控

制和管理好施工期污染源的排放 （3）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可证到当地环保

部门登记 （4）本项目办公在销售或出租时应公示公告建筑功能周边环境状况及可能存在

的污染影响拟采取的防治措施等并将其作为出售合同的必备条款 （5）建设单位应严格按照本次环评意见相关要求做好各项噪声污染防治措施如

中空双层玻璃门窗和绿化等将周边道路交通噪声对本项目的影响降至最低 上述结论是在建设单位确定的建设方案和规模基础上得出的若建设单位方案规

模发生重大变化则应另向有关部门申报并重新进行环境影响评价

58

预审意见

公 章 经办人 年 月 日 下一级环境保护行政主管部门审查意见 公 章 经办人 年 月 日

59

审批意见 公 章 经 办 人 年 月 日

60

注 释

一本报告表应附以下附件附图 附件 1 委托书 附件 2 声明 附件 3 江苏省投资项目备案证 附件 4 南京市规划局建设项目规划设计要点 附件 5 国有土地使用权出让合同和土地出让合同补充协议 附件 6 国有土地使用证 附件 7 企业营业执照 附件 8 专家函审意见及修改清单 附图 1 建设项目地理位置图 附图 2 建设项目周边环境概况图 附图 3 建设项目总平面布置图 附图 4 南京市浦口区生态红线与本项目位置关系图 附图 5 建设项目所在区域土地利用规划图 附图 6 建设项目鸟瞰图

二如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响应进行专项评价

根据建设项目的特点和当地环境特征应选下列 1-2 项进行专项评价 1大气环境影响专项评价 2水环境影响专项评价（包括地表水和地下水） 3生态环境影响专项评价 4声影响专项评价 5土壤影响专项评价 6固体废弃物影响专项评价 7辐射环境影响专项评价（包括电离辐射和电磁辐射）

以上专项评价未包括的可另列专项专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的

要求进行

55

十结论与建议 101结 论

南京明发科技商务城建设发展有限公司拟投资 300000 万元在江北新区泰山园区

3-6-4 地块新建明发科技商务城四期项目本项目具体建设规模及内容如下 本项目地块为科研设计用地占地面积 1461916m2

总建筑面积 67826763m2其中

地上建筑面积 42189693m2地下建筑面积 25637069m2

建设内容为 5 栋 20F 科研办公

楼（1~5楼）3 栋 19F 科研办公楼（6~8楼3 栋楼通过 3~5F 裙房连接）4 栋 23F科研办公楼（9~12楼其中 9楼设置 4F 裙房10~12楼通过 4F 裙房连接）地下

两层为车库及设备用房等建成后可提供机动车停车位 8772 个 （1）符合ldquo三线一单rdquo要求

本项目不在生态红线保护区中本项目的建设符合环境质量底线标准本项目用水

取自当地自来水且用水量较小不会达到资源利用上线项目占地符合当地规划要求

亦不会达到资源利用上线本项目符合国家及地方产业政策和《市场准入负面清单草案》

要求综上所述本项目符合ldquo三线一单rdquo要求 （2）符合规划

本项目位于江北新区泰山园区 3-6-4 地块根据《土地出让合同补充协议》（宁国土

资高分让合[2014]补 4 号）建设工程规划设计要点（宁规（P）要点（2013）00041 号）

和国有土地使用证（宁浦国用（2014）第 16233 号）本项目地块规划用途为科研设计

用地根据建设单位提供资料本项目建设内容为科研办公楼及其配套设施因此项目

建设符合规划要求符合《南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划》中土地利用规

划选址合理可行 （3）实现达标排放和污染防治措施

项目实施后各种污染物均得到有效治理做到污染物达标排放①项目建成后科研

办公人员产生的生活污水经化粪池处理达到桥北污水处理厂接管标准后接管市政污水管

网进入桥北污水处理厂深度处理处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》

（GB18918-2002）表 1 中一级 A 标准尾水排入长江对水环境影响较小②锅炉供热

产生的废气经专用烟道引至 7楼 19F 楼顶排放经分析处理后的废气均能达到《锅炉

大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中燃气锅炉Ⅱ时段标准地下停车位汽车尾气

经机械排风系统引至地面排放由于排气量大排放浓度低经扩散稀释对周边大气环

境影响较小③项目内部噪声设备经合理布局距离衰减隔声减震等措施后项目边

56

界噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准排放对

声环境影响较小④生活垃圾由环卫部门定期清运固体废物能得到合理处置不产生

二次污染外环境噪声（主要为交通噪声）对本项目的影响采用绿化安装隔音门窗来

削减 本项目对所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放本项目对

所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放 （4）地区环境质量不降低

项目实施后由于污染物发生量及排放量较小不会改变周围地区当前的大气水声

等环境质量的现有功能要求 （5）总量控制

建设项目为新建项目尚未下达总量控制指标建设项目废水排放总量纳入桥北污

水处理厂排污总量中在桥北污水处理厂的污染物排放总量控制指标内进行平衡 表 10-1 项目总量申请表（ta）

类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量

（ta） 接管量

（ta） 终排量

（ta）

废水 水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

NH3-N 1843 0 1843 307 固废 生活垃圾 76786 76786 0 0

（6）排污口规范化设计 按《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》[苏环控（97）122 号]要求建设项

目排污口必须进行规范化设置并按规范设置环保图形标志牌本项目设雨水排放口 1个污水排口 1 个位于地块东侧浦珠北路详见附图 3 建设项目总平面布置图 （7）总结论

本项目建设符合国家产业政策拟建场址没有历史遗留的环境问题地块适宜作为

科研设计用地开发项目选址符合南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划项目

所在区域大气水环境声环境状况可以达到所在功能区要求本项目对所排放的污染

物采取了污染控制措施污染物达标排放对评价区的的大气水声环境影响较小

经预测分析在采取合理可行的控制措施后外环境对本项目的影响也较小 因此本项目就环境保护角度而言在该地建设是可行的

57

102要求及建议 （1）建设单位在项目实施过程中务必认真落实本项目的各项治理措施加强对环

保设施的运行管理制定有效的管理规章制度落实到人确保环保设施的正常运转 （2）建设单位在项目的实施过程中须严格按照国家及地方有关的环境法律法规控

制和管理好施工期污染源的排放 （3）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可证到当地环保

部门登记 （4）本项目办公在销售或出租时应公示公告建筑功能周边环境状况及可能存在

的污染影响拟采取的防治措施等并将其作为出售合同的必备条款 （5）建设单位应严格按照本次环评意见相关要求做好各项噪声污染防治措施如

中空双层玻璃门窗和绿化等将周边道路交通噪声对本项目的影响降至最低 上述结论是在建设单位确定的建设方案和规模基础上得出的若建设单位方案规

模发生重大变化则应另向有关部门申报并重新进行环境影响评价

58

预审意见

公 章 经办人 年 月 日 下一级环境保护行政主管部门审查意见 公 章 经办人 年 月 日

59

审批意见 公 章 经 办 人 年 月 日

60

注 释

一本报告表应附以下附件附图 附件 1 委托书 附件 2 声明 附件 3 江苏省投资项目备案证 附件 4 南京市规划局建设项目规划设计要点 附件 5 国有土地使用权出让合同和土地出让合同补充协议 附件 6 国有土地使用证 附件 7 企业营业执照 附件 8 专家函审意见及修改清单 附图 1 建设项目地理位置图 附图 2 建设项目周边环境概况图 附图 3 建设项目总平面布置图 附图 4 南京市浦口区生态红线与本项目位置关系图 附图 5 建设项目所在区域土地利用规划图 附图 6 建设项目鸟瞰图

二如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响应进行专项评价

根据建设项目的特点和当地环境特征应选下列 1-2 项进行专项评价 1大气环境影响专项评价 2水环境影响专项评价（包括地表水和地下水） 3生态环境影响专项评价 4声影响专项评价 5土壤影响专项评价 6固体废弃物影响专项评价 7辐射环境影响专项评价（包括电离辐射和电磁辐射）

以上专项评价未包括的可另列专项专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的

要求进行

56

界噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中 2 类标准排放对

声环境影响较小④生活垃圾由环卫部门定期清运固体废物能得到合理处置不产生

二次污染外环境噪声（主要为交通噪声）对本项目的影响采用绿化安装隔音门窗来

削减 本项目对所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放本项目对

所排放的污染物均采取了污染控制措施可做到污染物达标排放 （4）地区环境质量不降低

项目实施后由于污染物发生量及排放量较小不会改变周围地区当前的大气水声

等环境质量的现有功能要求 （5）总量控制

建设项目为新建项目尚未下达总量控制指标建设项目废水排放总量纳入桥北污

水处理厂排污总量中在桥北污水处理厂的污染物排放总量控制指标内进行平衡 表 10-1 项目总量申请表（ta）

类别 污染物名称 产生量（ta） 削减量

（ta） 接管量

（ta） 终排量

（ta）

废水 水量 6142864 0 6142864 6142864 COD 24571 3071 21500 3071

NH3-N 1843 0 1843 307 固废 生活垃圾 76786 76786 0 0

（6）排污口规范化设计 按《江苏省排污口设置及规范化整治管理办法》[苏环控（97）122 号]要求建设项

目排污口必须进行规范化设置并按规范设置环保图形标志牌本项目设雨水排放口 1个污水排口 1 个位于地块东侧浦珠北路详见附图 3 建设项目总平面布置图 （7）总结论

本项目建设符合国家产业政策拟建场址没有历史遗留的环境问题地块适宜作为

科研设计用地开发项目选址符合南京江北新区 NJJBc010 单元控制性详细规划项目

所在区域大气水环境声环境状况可以达到所在功能区要求本项目对所排放的污染

物采取了污染控制措施污染物达标排放对评价区的的大气水声环境影响较小

经预测分析在采取合理可行的控制措施后外环境对本项目的影响也较小 因此本项目就环境保护角度而言在该地建设是可行的

57

102要求及建议 （1）建设单位在项目实施过程中务必认真落实本项目的各项治理措施加强对环

保设施的运行管理制定有效的管理规章制度落实到人确保环保设施的正常运转 （2）建设单位在项目的实施过程中须严格按照国家及地方有关的环境法律法规控

制和管理好施工期污染源的排放 （3）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可证到当地环保

部门登记 （4）本项目办公在销售或出租时应公示公告建筑功能周边环境状况及可能存在

的污染影响拟采取的防治措施等并将其作为出售合同的必备条款 （5）建设单位应严格按照本次环评意见相关要求做好各项噪声污染防治措施如

中空双层玻璃门窗和绿化等将周边道路交通噪声对本项目的影响降至最低 上述结论是在建设单位确定的建设方案和规模基础上得出的若建设单位方案规

模发生重大变化则应另向有关部门申报并重新进行环境影响评价

58

预审意见

公 章 经办人 年 月 日 下一级环境保护行政主管部门审查意见 公 章 经办人 年 月 日

59

审批意见 公 章 经 办 人 年 月 日

60

注 释

一本报告表应附以下附件附图 附件 1 委托书 附件 2 声明 附件 3 江苏省投资项目备案证 附件 4 南京市规划局建设项目规划设计要点 附件 5 国有土地使用权出让合同和土地出让合同补充协议 附件 6 国有土地使用证 附件 7 企业营业执照 附件 8 专家函审意见及修改清单 附图 1 建设项目地理位置图 附图 2 建设项目周边环境概况图 附图 3 建设项目总平面布置图 附图 4 南京市浦口区生态红线与本项目位置关系图 附图 5 建设项目所在区域土地利用规划图 附图 6 建设项目鸟瞰图

二如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响应进行专项评价

根据建设项目的特点和当地环境特征应选下列 1-2 项进行专项评价 1大气环境影响专项评价 2水环境影响专项评价（包括地表水和地下水） 3生态环境影响专项评价 4声影响专项评价 5土壤影响专项评价 6固体废弃物影响专项评价 7辐射环境影响专项评价（包括电离辐射和电磁辐射）

以上专项评价未包括的可另列专项专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的

要求进行

57

102要求及建议 （1）建设单位在项目实施过程中务必认真落实本项目的各项治理措施加强对环

保设施的运行管理制定有效的管理规章制度落实到人确保环保设施的正常运转 （2）建设单位在项目的实施过程中须严格按照国家及地方有关的环境法律法规控

制和管理好施工期污染源的排放 （3）建设项目施工期产生的噪声应严格控制夜间施工应办理许可证到当地环保

部门登记 （4）本项目办公在销售或出租时应公示公告建筑功能周边环境状况及可能存在

的污染影响拟采取的防治措施等并将其作为出售合同的必备条款 （5）建设单位应严格按照本次环评意见相关要求做好各项噪声污染防治措施如

中空双层玻璃门窗和绿化等将周边道路交通噪声对本项目的影响降至最低 上述结论是在建设单位确定的建设方案和规模基础上得出的若建设单位方案规

模发生重大变化则应另向有关部门申报并重新进行环境影响评价

58

预审意见

公 章 经办人 年 月 日 下一级环境保护行政主管部门审查意见 公 章 经办人 年 月 日

59

审批意见 公 章 经 办 人 年 月 日

60

注 释

一本报告表应附以下附件附图 附件 1 委托书 附件 2 声明 附件 3 江苏省投资项目备案证 附件 4 南京市规划局建设项目规划设计要点 附件 5 国有土地使用权出让合同和土地出让合同补充协议 附件 6 国有土地使用证 附件 7 企业营业执照 附件 8 专家函审意见及修改清单 附图 1 建设项目地理位置图 附图 2 建设项目周边环境概况图 附图 3 建设项目总平面布置图 附图 4 南京市浦口区生态红线与本项目位置关系图 附图 5 建设项目所在区域土地利用规划图 附图 6 建设项目鸟瞰图

二如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响应进行专项评价

根据建设项目的特点和当地环境特征应选下列 1-2 项进行专项评价 1大气环境影响专项评价 2水环境影响专项评价（包括地表水和地下水） 3生态环境影响专项评价 4声影响专项评价 5土壤影响专项评价 6固体废弃物影响专项评价 7辐射环境影响专项评价（包括电离辐射和电磁辐射）

以上专项评价未包括的可另列专项专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的

要求进行

58

预审意见

公 章 经办人 年 月 日 下一级环境保护行政主管部门审查意见 公 章 经办人 年 月 日

59

审批意见 公 章 经 办 人 年 月 日

60

注 释

一本报告表应附以下附件附图 附件 1 委托书 附件 2 声明 附件 3 江苏省投资项目备案证 附件 4 南京市规划局建设项目规划设计要点 附件 5 国有土地使用权出让合同和土地出让合同补充协议 附件 6 国有土地使用证 附件 7 企业营业执照 附件 8 专家函审意见及修改清单 附图 1 建设项目地理位置图 附图 2 建设项目周边环境概况图 附图 3 建设项目总平面布置图 附图 4 南京市浦口区生态红线与本项目位置关系图 附图 5 建设项目所在区域土地利用规划图 附图 6 建设项目鸟瞰图

二如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响应进行专项评价

根据建设项目的特点和当地环境特征应选下列 1-2 项进行专项评价 1大气环境影响专项评价 2水环境影响专项评价（包括地表水和地下水） 3生态环境影响专项评价 4声影响专项评价 5土壤影响专项评价 6固体废弃物影响专项评价 7辐射环境影响专项评价（包括电离辐射和电磁辐射）

以上专项评价未包括的可另列专项专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的

要求进行

59

审批意见 公 章 经 办 人 年 月 日

60

注 释

一本报告表应附以下附件附图 附件 1 委托书 附件 2 声明 附件 3 江苏省投资项目备案证 附件 4 南京市规划局建设项目规划设计要点 附件 5 国有土地使用权出让合同和土地出让合同补充协议 附件 6 国有土地使用证 附件 7 企业营业执照 附件 8 专家函审意见及修改清单 附图 1 建设项目地理位置图 附图 2 建设项目周边环境概况图 附图 3 建设项目总平面布置图 附图 4 南京市浦口区生态红线与本项目位置关系图 附图 5 建设项目所在区域土地利用规划图 附图 6 建设项目鸟瞰图

二如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响应进行专项评价

根据建设项目的特点和当地环境特征应选下列 1-2 项进行专项评价 1大气环境影响专项评价 2水环境影响专项评价（包括地表水和地下水） 3生态环境影响专项评价 4声影响专项评价 5土壤影响专项评价 6固体废弃物影响专项评价 7辐射环境影响专项评价（包括电离辐射和电磁辐射）

以上专项评价未包括的可另列专项专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的

要求进行

60

注 释

一本报告表应附以下附件附图 附件 1 委托书 附件 2 声明 附件 3 江苏省投资项目备案证 附件 4 南京市规划局建设项目规划设计要点 附件 5 国有土地使用权出让合同和土地出让合同补充协议 附件 6 国有土地使用证 附件 7 企业营业执照 附件 8 专家函审意见及修改清单 附图 1 建设项目地理位置图 附图 2 建设项目周边环境概况图 附图 3 建设项目总平面布置图 附图 4 南京市浦口区生态红线与本项目位置关系图 附图 5 建设项目所在区域土地利用规划图 附图 6 建设项目鸟瞰图

二如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响应进行专项评价

根据建设项目的特点和当地环境特征应选下列 1-2 项进行专项评价 1大气环境影响专项评价 2水环境影响专项评价（包括地表水和地下水） 3生态环境影响专项评价 4声影响专项评价 5土壤影响专项评价 6固体废弃物影响专项评价 7辐射环境影响专项评价（包括电离辐射和电磁辐射）

以上专项评价未包括的可另列专项专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的

要求进行