"Владметр"

1№1 (31) 2012 ВЛАДМЕТРwww.vladmetr.ru

2 ИНФОГРАФИКА

3 НОВОСТИ

8 ПЕРСОНА

ИЛья ГРИДнЕВ:«Мы нЕ ВРЕМЕнщИкИ,Мы пРИшЛИ нАДоЛГо»

Директор компании«Строй-Инвест» о ее историии планах на будущее.

НЕДВИЖИМОСТЬ

12 НервНое оживлеНие

Средняя ценана квадратный метрв новостройке пошла вверх.

13 кАРТА коТТЕДжныхпосЕЛкоВ

Ищете дом в современном коттеджном поселке? Выбирайте его с помощью нашей карты.

14 ДохоДный ДоМпРИжИВАЕТся с ТРуДоМ

Несмотря на декларации государства, строительство доходных домов в Россиивряд ли возможно.

18 ВЛАДИМИРскАяпАЛАТА РИэЛТоРоВ:ВсЕ ТоЛько нАчИнАЕТся!

Накануне профессионального праздника риэлторы полны оптимизма: впреди —очень динамичный год.

ТЕХНОЛОГИИ

20 поТоЛок —ВсЕМу ГоЛоВА

Технологии оформления потолка: выбор зависитот состояния жильяи фантазии его владельца.

23 кАкой поТоЛок пРЕДпочИТАЕТЕ Вы?

В этот раз наши читатели оказались практически единодушны во мнении.

АРХИТЕКТУРА

24 В ТРАДИцИях сТАРой АРхИТЕкТуРной шкоЛы

О проекте высокоплотной жилой застройки Стрелецкая слобода вспоминают архитекторыСергей Голубев и Ольга Пащенко.

27 ФОТОКАТАЛОГБолее 200 предложений объектов недвижимости с фотографиями, ценами и подробным описанием.

Ежемесячный журнал о недвижимостиВладимирской области.Рекламно-информационное издание.

Учредитель и издатель ООО «Издательство «Таркус»Главный редактор: Александр БородинОтветственный редактор: Евгения РомановаЖурналисты: Анастасия Пантелеева,Михаил Клюквин.Коммерческая служба: Мария Логунова,Наталья Сазонова, Александр Ершов.Дизайн и верстка: Екатерина БлохинаФотограф: Александр КротовВыходит ежемесячно. Тираж номера 4 000 экз.Препресс и печать:ООО «Издательство «Таркус».

Зарегистрировано в Федеральной службепо надзору за соблюдением законодательствав сфере массовых коммуникаций и охранекультурного наследия.

Свидетельство о регистрации ПИ № ФС5-1234от 5 мая 2006 года.Редакция не несет ответственности за достовер-ность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.Использование материалов, опубликованныхв журнале «Владметр», допускается только на основании письменного разрешения редакции.Адрес редакции: г. Владимир, ул. Дворянская, 27-а, корп. 2, оф. 3 Телефон: (4922) 37-04-59, 8 (904) 656-89-65E-mail: [email protected]

ВЛАДМЕТР

1 (31) Февраль 2012

/ в номере /

Статьи, помеченные знаком , являются редакционными, — рекламными.

8

2 ВЛАДМЕТР №1 (31) 2012 www.vladmetr.ru

ИнФоГРАФИкА

Крупные города*России:

ввод жильяв 2011году

РЯЗАНЬ

330 000кв. метров жилья

Население535 000 человек

Источник: «Рязанские ведомости» http://rv.ryazan.ru/news/2011/12/23/11317.html по состоянию на 23.12.2011

ПЕНЗА



Источник: департамент градостроительстваПензенской области по состоянию на 16.12.2011

БРЯНСК



Источник: информационный портал «Строительство и финансы» http://www.sif.ru/novosti/preview/9505/ по состоянию на 25.01.201

КАЛУГА



Источник: информационный портал города Калуги http://www.kaluga-poisk.ru/news/obemy-stroitelstva-zhilya-v-kaluzhskoy-oblasti-v-2011g-uvelichilos-na-17по состоянию на 23.01.2012

ВЛАДИМИР

140 000 кв. метров жилья


Источник: управление архитектурыи строительства по состоянию на 01.12.2011

БЕЛГОРОД



Источник: СК «Белфундамент»http://www.bel-fundament.ru/news.27.htmlпо состоянию на 08.12.2011

* Крупные города — городас населением 250-500 тыс. человек.

под

гото

вил

Ми

хаи

л К

люкв

ин

. Гр

афи

ка Е

кате

рин

а Б

лохи

на.


ноВосТИ


Источник: СК «Белфундамент»http://www.bel-fundament.ru/news.27.htmlпо состоянию на 08.12.2011

/ кредитование /

ставки по ипотечным кредитам вырастутна 0,5–1 %

На рынок кредитования уже по-влияло завершение Сбербанком в конце 2011 года акции «8-8-8». В ее рамках взять заемные средства можно было под 8 % годовых в рублях, что являлось минимумом в ипотеке. В то время ключевые игроки на рынке ипотечного кредитования не спешили менять размер ипотечных ставок, а опасения, высказываемые экспертами по поводу общего повышения ставок, все еще носи-ли некий «виртуальный характер». Но на Давосском экономическом форуме пре-зидент Сбербанка Герман Греф сообщил журналистам, что процентные ставки будут расти:

— Можете себе представить, если 4-5 месяцев назад мы выдавали ипотеку под 8 % на восемь лет, то се-годня у нас ставки привлечения 8 %? Конечно, невозможно долго держать такую дешевую кредитную политику! (цитата по «Интерфаксу»)

По словам Грефа, Сбербанк поста-рается «не создавать шока для клиен-та», но постепенно будет поднимать ставки размещения.

/ слово редактора /

Александр Бородин,главный редактор журнала«Владметр»

Переменык лучшему

С этого номера журнал «Влади-мирский квадратный метр» меняет свое название и облик. Теперь еже-месячно всю информацию о рынке недвижимости вы найдете в журнале «Владметр». Но изменения коснулись не только названия. Понимая, что внешний вид журнала морально устарел, мы внесли ряд изменений, как в его дизайн, так и в содержание. Также открыт одноименный сайт vladmetr.ru, на котором вы найдете еще больше информации о рынке не-движимости. А для партнеров изда-ния сайт станет дополнительным ре-сурсом продвижения своих товаров и услуг. Будет продолжена работа над внутренним содержанием журнала, появятся новые актуальные рубрики, расширится тематика журнала.

С этого года произойдут пози-тивные изменения и с дистрибуцией журнала. Большее количество экзем-пляров журнала «Владметр» будет распространяться через агентства недвижимости, строительные и ипотечные организации, а это значит, что наш журнал станет еще ближе к вам, дорогие читатели и ре-кламодатели. Все перечисленное мы делаем для того, чтобы вам было еще интереснее общаться с нами: читать, критиковать, спорить и, конечно, получать вдохновение.

По мнению экспертов, вслед за госбанком гонка кредитных ставок начнется и во всех остальных финан-совых учреждениях страны.

/ налогообложение /

В России в 2013 году может появиться налог на роскошь

Внести в Госдуму закон о нем пообе-щал в своей программной статье пре-мьер-министр Владимир Путин.

В статье под названием «Нам нужна новая экономика» председа-тель правительства РФ отметил, что «основные решения должны быть приняты уже в этом году, чтобы со следующего года владельцы дорогих домов и машин платили повышенные ставки налогов. При этом важно не увлекаться, чтобы под эти меры не попали представители среднего класса».

Премьер-министр также упом-няул, что для введения подобного налога необходимо в течение этого года подготовить специальный ка-дастр недвижимости. Если это будет сделано, то уже в 2013 году в Госдуму будет внесен законопроект о налоге на сверхпотребление и на роскошь.

Между тем, нынешние власти еще этим летом обещали, что в 2013 году в России будет введен налог на не-движимость. При этом ранее министр экономического развития Эльвира Набиуллина отмечала, что единый налог на недвижимость, который дол-жен заменить налоги на имущество и землю, появится в нашей стране не раньше чем через 5 лет. Но с 2013 года некоторые регионы по желанию смогут взимать налог на имущество по рыночной стоимости.

под

гото

вил

Ми

хаи

л К

люкв

ин

. Гр

афи

ка Е

кате

рин

а Б

лохи

на.


/ энергосбережение /

Государство поддержит альтернативные кило-ватты

Производители энергии из воды, солнца и ветра становятся в нашей стране полноправными участниками энергетического рынка.

Это закреплено в поправках к за-кону об электроэнергетике, который подписал президент Дмитрий Медве-дев в начале 2012 года. С этого года государство будет финансировать компании, занимающиеся строи-тельством энергетических объектов и использующих альтернативную энергию по специальным договорам. По ним инвесторам будут компен-сироваться деньги, потраченные на строительство энергообъектов.

По мнению экспертов, новые правила должны заинтересовать потенциальных участников этого рынка, стимулировать их развивать свои производства.

/ регион /

В 2011 году жители реги-она взяли ипотечных кре-дитов в два раза больше

4 330 ипотечных жилищных кре-дитов на сумму более 3,8 млрд рублей выдано во Владимирской области в 2011 году.

На совещании с руководителями органов местного самоуправления городских округов и муниципаль-ных районов области губернатор Николай Виноградов отметил, что в рамках подпрограммы «Развитие и поддержка ипотечного жилищного кредитования во Владимирской области на 2011–2015 годы» регио-нальным оператором НО «Владимир-ский городской ипотечный фонд» в прошедшем году выдано 476 займов на сумму 490,8 млн рублей. Объем жилья, приобретенного с помощью кредитов, составил 24,1 тыс. квадрат-ных метров. При этом процентная ставка по кредиту на приобретение жилья составила 10,76 % в год. Всего же по Владимирской области населе-нию выдано около 4 330 ипотечных жилищных кредитов на сумму более 3,8 млрд рублей, что почти в 2,2 раза больше, чем в 2010 году.

/ инвестиции /

Итальянские предприни-матели заинтересовались экопарком «суздаль»

В Москве в Центре Международной торговли встретились и обсудили условия будущего сотрудничества представители экопарка «Суздаль» и частные инвесторы Италии. Стороны договорились о тесном взаимодействии по нескольким направлениям. Во встре-че принимал участие автор и руководи-тель проекта экопарка «Суздаль» Сергей Конин. Итальянская сторона была пред-ставлена мэром города Монтекатини Терме Джузеппе Белланди, президентом союза малого гостиничного бизнеса Франческо Тадди, коммерческим директором оздоровительного центра Терма ди Монтекатини СПА, членом Конвенции предпринимателей Терма Массимо Джиованетти и директором «Итальянской строительной компании» Андреа Бениньи.

Итальянские предприниматели подтвердили намерения оказать мак-

симальное содействие в реализации проекта «Туристско-рекреационный кластер по развитию экотуризма и зеленого сельского туризма «Эко-парк «Суздаль», в том числе в сфере проектирования, строительства, обучения персонала, передачи опыта и инвес-тиций. Стороны также до-говорились наладить прямые связи между туроператорами областей для взаимного обмена туристами.

/ город /

Владимирские парки нашли своих инвесторов

В начале этого года управление культуры и туризма администрации города Владимира пригласило к сотрудничеству инвесторов и пред-принимателей, заинтересованных в развитии парков города Владимира.

Как рассказала «Владметру» началь-ник управления культуры и туризма администрации города Алина Ушакова, инвесторы оперативно отреагировали на просьбу, и сейчас у администрации города уже есть несколько проектов. Все они находятся под особым над-зором главы города. Как только список будет сформирован и согласован, его озвучат общественности.

В настоящее время в городе рабо-тают четыре муниципальных парка. Возможно, в скором времени они пре-образятся и станут привлекательны не только для жителей Владимира, но и для наших гостей.

ноВосТИ

узнайтебольшена сайте

www.vladmetr.ru

под

гото

вил

Ми

хаи

л К

люкв

ин


Со своими клиентами «Бухгалтерская фир-ма» работает не до сдачи отчета, а до нулевого акта проверки фискальных органов. Разбирать-ся с ревизорами предстоит специалистам, бух-галтерские и финансовые проблемы клиентов воспринимаются и решаются как свои.

Так, в 2009–2011 годах по результатам выездной налоговой проверки ООО «Карье-рА» было доначислено — 252 004 рубля, при аппеляционном обжаловании в УФНС сумма уменьшена до 31 934 рублей; при обжаловании в ФНС г. Москва — до 0 рублей.

Также нулевыми актами завершились на-логовые проверки таких наших клиентов, как ИП Фролов С. В., ООО «Ангара», ООО «Преми-ум», ООО «Технополиком» и др.

Во многом успех «Бухгалтерской фир-мы», конечно же, обусловлен личностью ру-ководителя.

Владимир Козлов имеет более чем трид-цатилетний профессиональный опыт в сфере налогообложения и бухгалтерии. Является со-ветником налоговой службы II ранга (звание дается пожизненно). Кроме того, дополни-тельную стабильность, надежность фирме дает семейность бизнеса. Главные помощники Вла-димира Козлова — его дети, их опыт работы в фирме уже превышает 10 лет.

Следует также отдельно выделить такую услугу — как ПРЕДНАЛОГОВАЯ ПРОВЕРКА. В ее процессе анализируется система бухгал-терского учета, организованного на пред-приятии, выявляются слабые места и даются рекомендации по налогообложению и более рациональному ведению бухгалтерского уче-та. Всегда лучше получить мнение и поддерж-ку профессионалов и уже потом принять взве-шенное решение, чем ждать, когда решение за вас примет налоговый орган.

Уже более 19 лет «Бухгалтерская фирма» предоставляет востребованные професси-ональные услуги для создания и успешного развития бизнеса, причем комплексно. Здесь клиентам предоставляют весь спектр услуг в бухгалтерско-финансовой сфере: консалтин-говые, финансово-кредитные, юридические. На заботу о конечном результате также на-правлена сопутствующая деятельность фирмы — оформление и пробивание кредитов.

Сегодня фирма на высоком уровне успеш-но обслуживает более 300 постоянных клиен-тов, имея офисы в таких городах, как Ивано-во, Ярославль, Владимир, — это дает большое преимущество перед фирмами, которые такой клиентуры не имеют.

Ассортимент наших услуг постоянно рас-ширяется. Сравнительно новая услуга — кол-лекторская и антиколлекторская деятель-ность, в планах — микрофинансирование, предоставление услуг «бизнес ангела».

Конкурентные преимущества «Бухгал-терской фирмы» — бренд, доверие и реко-мендации клиентов, отлаженная система управления проектами и качеством услуг, ос-нованная на институте партнерства, много-летний опыт, четкая специализация и место на рынке, комплексность и глубина проработ-ки задач, уникальная команда высококлас-сных специалистов.

Мы призываем всех представителей биз-неса — задумайтесь об оптимизации налого-обложения сегодня!

Бухгалтерская фирма —выбор очевиденПлатить налоги — обязанность. Платить мало налогов — искусство...

Владимир Козлов,глава корпорации «Бухгалтерская фирма»

По статистике выездная проверка — самое эффективное средство пополнения госу-дарственного бюджета.

Редкий руководитель и бухгалтер не вздра-гивает при получении извещения из налоговой о проведении проверки. Одни сразу же задумы-ваются, не «бросить» ли фирму. Другие в авраль-ном режиме готовят и «сочиняют» первичные документы. Третьи, используя административ-ный ресурс, пытаются «договориться», понимая, что санкции неизбежны.

Но в любом случае визит сотрудника нало-говой инспекции всегда сопряжен с серьезны-ми нервными нагрузками. Задача сотрудников ООО «Бухгалтерская фирма» — полностью снять с клиентов всю головную боль, связанную с бух-галтерской отчетностью, оградить их от обще-ния с фискальными и прочими контролирую-щими органами.

Все нанятые на разовую работу счетоводы, как правило, сдают отчет и... забывают и о нем и о клиенте. Вред предпринимателям они наносят огромный. «Бухгалтерская фирма» не раз спаса-ла бизнесменов после такой «помощи», порой даже и через суды.

Специалисты «Бухгалтерской фирмы» име-ют большой опыт судебной практики, защищая права своих клиентов после помощи недобро-совестных «бухгалтеров», блестяще выигрывают дела в арбитражных судах, причем некоторые из них в третьей инстанции.

ПРИМЕРЫ1. В ООО «Бухгалтерскую фирму» обратил-

ся руководитель двух связных компаний ООО «Партнер», ООО «RUVL GROUP» с просьбой за-щищать интересы его организаций.

Обстоятельства дела таковы: по результа-там налоговой проверки руководству данных организаций по решению была доначислена сумма размером более 8 млн рублей. Благодаря грамотной работе юристов ООО «Бухгалтер-ская фирма» Арбитражный суд Ивановской об-ласти отменил решения налоговой инспекции по обеим организациям. Все суммы, начислен-ные клиенту налоговой инспекцией, «Бухгал-терская фирма» свела к нулю.

2. По результатам налоговой проверки на руководство ивановской организации «Забота» был наложен штраф в сумме около 300 тыс. ру-блей. Первым делом специалисты «Бухгалтер-ской фирмы» подали апелляционную жалобу в управление ФНС, жалобу оставили без удов-летворения. Отказали истцам и в Арбитражном суде Ивановской и во втором Арбитражном Апелляционном суде в Кирове. Следующую кас-сационную жалобу подали уже в Федеральный Арбитражный суд Волго-Вятского округа в Ниж-нем Новгороде. И здесь удалось отстоять права клиента. Суд отменил решения инспекции и двух предыдущих судов.

И таких примеров огромное количество.

под

гото

вил

Ми

хаи

л К

люкв

ин

Рекл

ама


г. Владимир, ул. Поселок РТС, дом 32(4922) 46-20-46, 46-26-56, 34-13-99www.zvmp.ru

ВСЕ ЦВЕТА • ЛЮБОЙ РАЗМЕР • БЫСТРО

Любые доборные элементы Водострочка Сайдинг Саморезы Паро-, гидропленки Столбы для забора Утеплитель Ондулин

ПРОФЛИСТ С-8, С-10, С-21, МП-20, НС-35 и др.

МЕТАЛЛОЧЕРЕПИЦА

Завод «ВладМеталлПрофиль»профнастил • металлочерепица • кровля

Фо

то А

лекс

ей И

ван

ов, W

orld

Eco

nom

ic F

orum

’s, А

лекс

андр

Кро

тов,

vla

dim

ir-c

ity.

ru

/ кадровые перестановки /

Вместо Антонова —Маханько, вместоМаханько — карпов

В январе произошли изменения в руководстве управления архитектуры, строительства и земельных ресурсов.

Алексей Антонов уволился с должности начальника управления в связи с пере-ходом на другую работу. Начальником управления архитектуры, строительства и земельных ресурсов распоряжением главы городской администрации был назначен Олег Маханько. Новый началь-ник управления закончил Московский институт нефтехимической и газовой промышленности им. Н.М. Губкина и Владимирский госуниверситет по специ-альности «Промышленное и граждан-ское строительство». Причем последний совсем недавно — в 2011 году. С прошло-го года Олег Маханько работал в МБУ города Владимира «Владстройзаказчик», сначала заместителем директора, затем — директором учреждения.

Вслед за этим распоряжением главы городской администрации Андрея Шохина директором муниципального бюджетного учреждения «Владстройза-

казчик» был назначен Сергей Карпов.Новый директор «Владстройзаказчика» закончил Ивановскую Государственную им. ордена В.И. Ленина текстильную академию и Российскую академию Госу-дарственной службы при Президенте РФ. Предыдущая должность и место работы — заместитель главы муниципального образования «Приозерский район» Ле-нинградской области.

ноВосТИ

Фо

то А

лекс

ей И

ван

ов, W

orld

Eco

nom

ic F

orum

’s, А

лекс

андр

Кро

тов,

vla

dim

ir-c

ity.

ru

ООО «Александр и К»Сертификат № РОСС RU РГР ОС 33.006

ул. Б. Московская, д. 42 32-58-22

АН «ЛиК»Сертификат № РОСС RU РГР ОС 33.003

ул. Девическая, д. 11, оф. 7 32-69-26

АН «Надежда» ул. Чехова, д. 1, оф. 28 37-04-16, 32-23-11, 37-63-16

АН «Шанс»Сертификат № РОСС RU РГР ОС 33.007

ул. Чайковского, д. 40-а, оф. 47 35-60-70

ООО «РИЦ-Регион»Сертификат № РОСС RU РГР ОС 33.002

ул. Никитская, д. 17 42-13-88, 42-11-13

Фонд «Защита» ул. Горького, д. 75 53-62-76, 53-62-77

ООО «Селена» ул. Горького, д. 56-а, оф. 502 44-85-96, 37-34-42, 44-85-97, 44-85-99

ООО «Независимое АН» ул. Горького, д. 70, 2-й этаж 53-75-58, 53-76-40,53-79-78

ООО «Максимум»Сертификат № РОСС RU РГР ОС 33.008

Октябрьский пр-т, д. 47 37-01-96, 37-35-00

АН «Держава» ул. 850-летия, д. 1/46, I подъезд, 3-й этаж 43-00-03, 37-36-46,37-00-89, 53-79-59

АН «Юго-Запад» ул. В. Дуброва, д. 9 37-01-32, 37-03-32

ООО «БЕСТ Риэлти» Коммунальный спуск, д. 1 42-35-45, 45-14-66

АН «ПентХаусРиэлт»Сертификат № РОСС RU РГР ОС 33.001

ул. Красноармейская, д. 43-бпр-т Ленина, д. 68ул. Комиссарова, д. 20

32-84-02, 32-10-5138-60-30, 37-35-7330-32-42, 60-32-42

АН «Профессионал» ул. Б. Нижегородская, д. 34-б, оф. 222

37-00-30, 37-05-30, 47-11-02

АН «Партнеръ»Сертификат № РОСС RU РГР ОС 33.005

ул. Б. Нижегородская, д. 50 37-05-98, 32-42-08

АН «Блюз» ул. 1-я Никольская, д. 1 37-61-08, 37-64-08

АН «Центр» ул. Спасская, д. 4 42-05-14

АН «Иоффе и Партнеры» ул. Горького, д. 75 46-11-22, 44-06-77,47-06-88, 47-07-22, 47-07-66

АН «Квартирный ответ» пр-т Строителей, д. 4 (напротив ВлГУ), Комиссарова, д. 13

33-66-99, 36-50-80, 36-54-90

37-70-20, 41-54-09

ООО «РИК» ул. Строителей, д. 6, оф. 7 44-76-97

ООО «ProfСоюз» 1-й Коллективный проезд, д. 7 45-03-43, 33-29-55,42-24-42

ООО «Диамант» ул. Студеная гора, д. 36, оф. 375 (4-й этаж)

37-33-07, 32-10-40

ООО «Аркада» ул. Б. Московская, д. 16, 2-й этаж 32-37-34

Фирма «Недвижимость» Покров, ул. Ленина, д. 83, оф. 2 8 (49243) 6-20-29

8-915-790-87-90

8-903-833-17 71 АН «Новоселье» ул. Чайковского, д. 9, оф. 1 38-67-37, 46-12-16, 37-03-69


пЕРсонА

Илья Гриднев:

Мы не временщики,мы пришли надолгоДиректор строительной компании

«Строй-Инвест» Илья Гриднев по-лагает: чтобы утвердиться на ре-гиональном рынке недвижимости, необходимо просто качественно выполнять свою работу и постоян-но развиваться. Именно так и за-воевала себе репутацию одна из молодых строительных компаний города Владимира.

/ только даты /

От коммерческойнедвижимости к жилью

И лья Александрович, расскажи-те, как вы пришли в такую сфе-ру бизнеса, как строительство?— Ни для кого не секрет, что строительная отрасль развивается

стабильно и динамично, вот я и решил попро-бовать себя на этой стезе, хотя моя основная профессия — юрист. Поработав в банковском бизнесе, поучаствовав в девелоперских проектах, я получил незаменимый опыт, который сейчас активно использую. У меня остались связи, кото-рые позволяют получать оперативную информа-цию об изменениях на рынке, что помогает мне планировать деятельность компании.

— Расскажите об истории образования компании «строй-Инвест». почему вашей основной специализацией стало строитель-ство жилья?

— Когда у главной холдинговой компании — «Строй-Инвест» — день рождения, точно не скажет никто. Но строительством мы занимаемся с 2000 года. В то время мы работали с коммер-ческой недвижимостью. Но постепенно пришло осознание того, что строительство жилья — бо-лее выгодное, а главное, стабильное направление деятельности. Спрос на него долго будет постоян-ным: строится по-прежнему мало, а люди хотят улучшать свои жилищные условия.

— на какой сегмент жилой недвижимости вы делаете ставку сейчас?

— Конечно, все строители Владимира, за ред-ким исключением, работают с эконом-классом,

потому что пока в нашем городе нет устойчивого спроса на другие сегменты. Хотя, мне кажется, называть жилье, которое мы строим, экономич-ным не совсем точно. В сравнении, допустим, с советскими «хрущевками» современное жилье отличается более высоким качеством планиро-вочных решений. Тем не менее квартиры должны быть в первую очередь доступными.

В строительстве мы используем традицион-ные строительные материалы, такие, как кирпич. Он всегда ценился за свои энергосберегающие свойства и прочность, кроме того, во Влади-мирской области это сравнительной недорогой материал. Это связано, в первую очередь, с тем, что здесь есть местные кирпичные заводы.

1976Родился в городе Владимире в семье служащих.

1998Окончил Владимир-ский госуниверситет по специальности юрист.

2003Работал в должности главного юрискон-сульта Владимирского отделения Сбербанка России.

2005Возглавил компанию «Строй-Инвест».

2006 Окончил Академию госслужбы при Пре-зиденте РФ.

2009Сдача в эксплуатацию первого жилого ком-плекса на улице Мира.

проектирование / строительство / финансы / технологии


пЕРсонА

Илья Гриднев:

Мы не временщики,мы пришли надолго

Беседовал Михаил КлюквинФото Александр Кротов

Что касается проектов наших домов, то мы стараемся сотрудничать с местными проектиров-щиками, хотя цены на проектную документацию во Владимире недешевы.

За компанию говорятее новостройки— строительство одного из ваших самых

крупных объектов – жилого комплекса на Мира, 15 — пришлось на самый разгар кризи-са. какой опыт вы получили?

— Мы успели до кризиса немного «рас-качать» проект, хотя в самый разгар строитель-ства нахлынула его первая волна. Но дело в

том, что такие объекты главное просто начать строить. Первый опыт такого строительства очень важен: он учит рассчитывать свои силы. Ведь от момента получения земельного участка и до начала строительства иногда проходят годы, а уже вовсю идут затраты на проекти-рование, подготовку стройплощадки... Нам удалось дать проекту хороший старт, поэтому все прошло благополучно, и в конечном итоге мы получили колоссальный опыт.

Способность строительной компании стро-ить непрерывно, показывать стабильный ре-зультат интересует потенциального покупателя в первую очередь. Если человек, приходя на стройплощадку в первый, второй, третий раз,

проектирование / строительство / финансы / технологии


/ неофициально /

— какое качество вы больше всего цените в людях?— Порядочность и честность.

— что вас вдохнов-ляет?— Природа.

— Вы любите меч-тать?— Да, я мечтатель.

— Вы верите в Бога?— Да.

— Ваше любимое литературное произ-ведение?— «Трудно быть богом» братьев Стругацких.

— Вы хотели бы что-нибудь поменять в своей жизни?— Нет.

— какая ваша люби-мая страна?— Россия.

— как вы отдыхаете?— В семейном кругу.

— семья или работа?— И семья, и работа.

— назовите самое сильное свое каче-ство.— Размеренность в принятии ответствен-ных решений.

— Где вы встретили 2012 год?— Дома, в кругу семьи.

— какой ваш самый главный успех в жизни?— Дети.

— Вы верите в удачу или привыкли рассчи-тывать на собствен-ные силы?— В удачу, безусловно, верю, но не настолько, чтобы ждать ее и ниче-го не делать.

будет видеть, что на ней вовсю кипит работа, он не будет задумываться о том, достаточно ли именитая фирма строит объект.

— «строй-Инвест» пять лет назад и сегод-ня: какие изменения прошли в компании за шесть лет?

— В первую очередь мы наработали опыт. Имеется определенный «костяк» инженерно-тех-нических работников. Мы не временщики и не пришли на рынок недвижимости на год или два, чтобы поработать, собрать все сливки и почивать на лаврах. Мы пришли, чтобы строить. Чтобы в компании работали квалифицированные специ-алисты, мы должны рисовать им определенные перспективы, иначе придется каждый раз нани-мать сезонных рабочих, что негативным образом будет влиять на себестоимость проектов. Если же у вас есть постоянные работники с определенным опытом, с ними можно договориться о средних расценках, в то время как непостоянный кадро-вый состав будет требовать повышенной оплаты, а летом вообще может уйти на более выгодный с его точки зрения объект.

— какой проект компании вы бы назвали самым перспективным на сегодняшний день?

— Все наши объекты, безусловно, перспек-тивны. Сейчас у нас в производстве три новых проекта и один — в планах.

Одним из самых любимых является про-ект реконструкции Красносельских бань. Мы хотим сделать из них владимирские «Сандуны», превратив их в большой банный комплекс с фитнес-центром, рестораном, СПА-салоном, детской комнатой и другими культурно-раз-лекательными заведениями. Это очень смелый проект, в какой-то степени для руководства компании это способ самореализации, так как просчитать доход с подобных объектов доста-точно трудно. Тем не менее мы за него взялись. У всех бизнесменов есть свое хобби, и оно тем или иным образом влияет на его работу. Вот и мы решили сделать хорошее место отдыха для владимирцев и гостей города.

Помимо таких необычных проектов мы продолжаем активно заниматься жилищным строительством. Сейчас идет строительство двух 14-этажных жилых домов на улице Пушкарской. Новостройка будет относиться к сегменту эко-ном-класса. От других представленных на рынке предложений ее отличают хорошие планировки квартир, красивые виды из окон, а главное, цены: квартиры в ней весьма доступны.

На начальной стадии строительства находится многоэтажный жилой дом в Перекопском воен-ном городке. Там уже установлен башенный кран и полным ходом идет демонтаж старых построек. Согласовывается проект планировки и разраба-тывается проект строительства комплекса жилых домов в городе Петушки Владимирской области.

В конце прошлого года нами был приобретен участок рядом с парком «Дружба» на землях быв-шего совхоза Вышка. Проект планировки этого микрорайона уже разрабатывается. Известно, что государство и муниципальная власть при-няли для себя решение развивать новые районы и отказаться от точечной застройки, чтобы не нагружать старые сети, не перенасыщать центры городов строениями, чтобы не возник транспорт-ный коллапс. Все это логично и правильно: земли у нас хватает и надо ее осваивать. Строители это чувствуют и понимают.

к кризису готовы

— Многие сегодня говорят о новой волне кризиса. как вы думаете «строй-Инвест» готов к ней?

— Вообще о второй волне кризиса постоянно говорят, и в результате таких ожиданий всех участников рынка недвижимости в той или иной степени лихорадит, хотя существенных поводов для беспокойства пока нет. Прошлый кризис пережили и этот переживем, опыт определенный есть, к тому же, нашей компании удалось пройти сложный период без огромных кредитных за-имствований, так что в целом мы находимся в благоприятной ситуации. А вообще надеюсь, что второй волны кризиса не будет совсем.

— Вы один из немногих руководителей, кто живет в доме, построенном собственной компанией. почему вы предпочли покупку квартиры строительству коттеджа?

— Я считаю, что коттедж — атрибут дачной, загородной жизни. Я ощущаю себя городским жителем, квартира мне близка по духу, а на дачу я езжу отдыхать. Не хотелось бы смешивать эти два образа жизни.

— нет ли у вас планов переключиться на малоэтажную комплексную застройку?

— Малоэтажной застройкой жизнь рано или поздно заставит заняться всех. У нас огромная, богатая земельными ресурсами страна со срав-нительно небольшой плотностью населения, поэтому у нас нет, как в Китае, потребности строить небоскребы. Но ни для кого не является секретом, что строительство малоэтажного жилья сдерживается слабым развитием инфраструктуры. Со временем произойдут изменения, и проблема сетей на новых территориях отпадет, уже сейчас делаются определенные шаги в этом направлении.

— наверно, очень сложный вопрос, но все-таки: что ждет рынок новостроек в 2012 году?

— Достоверный прогноз сейчас, пожалуй, не сделает никто. Мне бы лично хотелось, чтобы просто не стало хуже. Стабильность — это тоже определенный успех.

пЕРсонАпроектирование / строительство / финансы / технологии


нЕДВИжИМосТьаналитика / объекты / рынок / профессионалы

Нервное оживлениеСредняя цена предложения квадратного метра в ново-стройке демонстрирует тен-денцию к росту. Объективных причин к тому нет никаких, кроме одной — выборы.

Э тот рост отмечен не только в сегменте новостроек. Судя по всему работы при-бавилось и агентствам не-движимости, работающим,

в основном, на рынке вторичного жилья. В нестабильной политической обстановке, в преддверии 4 марта и изменения экономической политики государства владимирцы пытаются избавиться от наличных средств и вложить их в квадратные метры. Вре-менный инвестиционный всплеск вряд ли приведет к коренным изменениям, скорее, он может обернуться стагнаци-ей в первом месяце весны.

Данные Михаил Клюквин

По

данн

ым

на

27 я

нвар

я 20

12 г

ода

новостройки: динамика средней ценыПредложения квадратного метра



Картакоттеджныхпоселков


ситуацию исполнительный директор по жилищному финансированию «Агентства по ипотечному жилищно-му кредитованию» Андрей Шелковый. — В России доля зарегистрированной жилищной аренды не превышает 5 %, в то время как в развитых странах на ее долю приходится от 20 % до 60 % рынка жилья.

Между тем создание полноценно-го рынка арендного жилья с прозрач-ным ценообразованием упорядочило бы взаимоотношения между нанима-

телем и владельцем недвижимости.Отсутствие договоров аренды и,

как следствие, необоснованное по-вышение цен часто приводит к тому, что человек и года не живет на одном месте. Сегодня хозяин квартиры принимает вас с распростертыми объ-ятиями, а завтра вы уже ищете другое жилье, так как «жгли слишком много электроэнергии и забывали плотно

/ немного истории /

До 40 % жилой недвижи-мости Москвы до 1917 года составляли доходные дома. Обычно чем больше был дом, тем дешевле была квартира. Здания многих старейших доходных домов сохранились и сейчас, например, знаме-нитый «Чайный домик» на Мясницкой или Бахрушин-ский дом на Софийской на-бережной.

Самая дешёвая комната стоила около 20 копеек за ночь.

Для сравнения, средняя зарплата рабочего в России в 1880 году составляла 30,38 рублей, а в 1913 — 37,5. На 10 копеек можно было съесть пирожок или выпить рюмку водки. Таким образом, в ме-сяц самая дешёвая комната обходилась в 6 рублей.

В доходном доме, рас-считанном на чиновников средней руки, комната стоила порядка 10–15 рублей в месяц.

ДохоДный ДоМ приживается с трудомГосударство и муниципальные власти России сегодня стараются обращать внимание на про-блему доступности жилья для населения. А между тем, помочь стабилизировать ситуацию может не только ипотечное кредитование, но и внедрение на рынок аренды нового типа жи-лья — доходных домов, которые уже получили широкое распространение на Западе.

Загадки рынкаарендного жилья

М ногие люди, переби-раясь в другой город работать, учиться или просто отдохнуть, за-частую вынуждены

снимать жилье, при этом выбирая между двумя вариантами: либо снимать квартиру через агентство не-движимости, либо через третьих лиц

у совершенно незнакомого человека. Причем цены везде разные, условия тоже, а время пребывания в аренду-емой квартире, если не заключен до-говор, вообще зависит от настроения хозяина жилья и от дипломатических способностей арендатора.

— Сегодня этот сектор экономики практически не поддается контролю со стороны государства, — поясняет

Текст Михаил КлюквинФото из архивов АИЖК, компаний Penny Lane Realty и «Владис», из блогов blog.konstantinivanov.info, lavazzer.livejournal.com, Ancora с fotki.yandex.ru

Отсутствие договоров аренды и, как следствие, необоснованное повышение цен часто приводит к тому, что человек и года не живет на одном месте.



заворачивать кран» и нужно было платить больше.

Владимир как областной центр естественно притягивает к себе выход-цев из районов: сюда приезжают учить-ся, работать и искать личное счастье.

— Спрос на аренду жилья всегда есть в нашем городе, и он мог бы значительно вырасти, если бы рынок стал более прозрачным, — рассказы-вает директор по развитию агентства недвижимости «Владис» Сергей Кучин. — Сейчас же на этом рынке спрос превышает предложение.

А между тем, на Западе со всеми вышеперечисленными проблемами уже давно справились. Большую роль в этом сыграли доходные дома — много-квартирные жилые сооружения, по-строенные для сдачи квартир в аренду.

Достоинств много,строят мало

В чем же заключаются основные преимущества доходных домов в сравнении с той же частной арендой?

— Во-первых, аренда квартиры в доходном доме — это гарантия юри-

дической чистоты сделок и платежей, оперативное устранение неполадок, хорошо охраняемая территория и надежность. В случае найма жилья у частного собственника, все эти пара-метры не всегда соблюдаются, — отве-чает на вопрос генеральный директор московского агентства недвижимости «Penny Lane Realty» Георгий Дзагуров. — Во-вторых, в доходных домах очень высокий уровень технического обслу-живания. Если в квартире перегорела лампочка или возникли проблемы с коммуникациями, арендатор может сразу же позвонить консьержке, которая незамедлительно пришлёт необходимого специалиста. В-третьих, доходные дома — это новостройки, соответственно в них всегда есть под-земный паркинг.

Сергей Кучин согласен с москов-ским коллегой:

— Достоинства такого типа домов в первую очередь в том, что у вас есть уверенность в завтрашнем дне, что вы не останетесь на улице. Квартиру можно снять на долгий срок и ни о чем не беспокоиться.

Заведуют доходными домами управляющие компании, что, как

По сути, в Москве есть лишь один полноценный доходный дом: на Боль-шом Николоворобин-ском переулке, 10. Он принадлежит правитель-ству Москвы.

Аналогами доходных домов являются комплек-сы «Донской Посад» и «Парк Плейс Москоу» под управлением компании Hines, апартаменты в ЖК «Краун Плаза» (бывшая гостиница «Междуна-родная»), апартаменты, принадлежащие гости-ничной сети «Хайятт» в «Башне Федерации», ЖК «Пять Прудов», принад-лежащий Управлению по обслуживанию диплома-тического корпуса.

/ чужой опыт /

доХодные дома москвы

ОБъЕКТГОД

ПОСТ-РОйКИ

ДЕВЕЛОПЕР СТАВКА АРЕНДы

Большой Николоворобинский переулок, 10

2003 Департамент инвестици-онных про-грамм стро-ительства

2-комнатные квартиры — $2 500–3 300;3-комнатные — $3 500–4 500;4-комнатные — $4 800–5 600;7-комнатная — $12 000Помещения от 85 до 150 «квадратов».

«Донской Посад»

1996 Hines От $600 за квадратный метр в год — без мебели;$1 350 за квадратный метр в год —с мебелью.Помещения от 80 до 291 «квадратов».

Park Place 1992 Hines От $570 за квадратный метр в год — без мебели;от $700 за квадратный метр в год — с мебелью.Помещения от 72 до 115 «квадратов».

«Сретенка» 1996 Enka 2-комнатные квартиры – $3 000;3-комнатные — $3 500; 4-комнатные — $4 500Помещения от 70 до 400 «квадратов».

«Баркли Плаза» 2008 Баркли От $10 000 за квартиру с одной спальней до $32 000 за 5-комнатные апартаменты площадью около 255 квадратных метров и пентхаусы.

Ист

очни

к: А

Н «

Pen

ny L

ane

Rea

lty»

андрей шелковый,директор по жилищномуфинансированию «аижк»

«В России доля зарегистрированной жилищной аренды не превышает 5 %, в то время как в развитых странах на ее долю приходится от 20 % до 60 % рынка жилья».



Сейчас большинство домов у нас в стране строятся при помощи средств, поступающих за счет про-даж квартир еще на этапе строитель-ства жилья. Доходный же дом нужно сперва построить, а потом уже за счет арендных платежей можно бу-дет его окупить.

Как показывает практика, за-стройщикам выгодно оставлять себе часть площадей в собственности. Это очень хорошо видно на примере многочисленных бутиков и магазин-чиков, располагающихся в наших городах на первых этажах жилых домов. Все эти помещения сдаются в аренду, а прибыль идет собственнику жилья, который зачастую и является застройщиком.

— Строительные компании не прочь иметь объект недвижимости, приносящий доход, но с жилыми домами они не могут себе этого позволить просто потому, что на вырученные с продаж квартир на первоначальном этапе строительства деньги, они эти самые дома строят, —рассуждает Сергей Кучин.

Но ведь есть и сильные застройщи-ки, которые могут позволить построить дом за счет собственных средств.

— Чтобы строительство доходных домов стало интересным девелопе-рам, нужно снизить инвестиционную себестоимость строительства до уровня, при котором сдача квартир по цене 10 тыс. рублей в месяц га-рантировало хотя бы 10 % годовых прибыли, — объясняет Георгий Дза-

нуров. — Получается, что инвестици-онная себестоимость строительства дома на 50 квартир общей площадью порядка 5 тыс. квадратных метров не должна превышать 60 млн рублей. При сложившихся ценах на аренду земельного участка, подведение коммуникаций, получение раз-решительной документации и само строительство — это нереально.

Все эксперты соглашаются в том, что прийти на помощь строительству

отмечают эксперты, также является большим преимуществом.

— Такой подход позволяет повы-сить уровень качества проживания и обслуживания жилья: управляющая компания не только заключает дого-вор с указанием цены проживания и порядка ее изменения, но и следит за техническим состоянием помещения, оперативно устраняет возникающие проблемы, оказывает услуги по ремонту и т. д., — поясняет Андрей Шелковый.

Георгий Дзагуров выделяет еще одно преимущество доходных домов, но уже не для граждан России, а для экспатов — людей с гражданством другой страны и работающих по кон-тракту в России:

— Часто экспаты стараются вы-бирать жилье с точки зрения нацио-нального признака. Для них важно, чтобы их соотечественники прожи-вали рядом. В доходном доме такая ситуация более реальна, нежели у собственника.

Почему же при кажущихся пре-имуществах такие типы домов еще не получили широкого распространения в России? Ответ на этот вопрос кроется в специфике развития рынка недвижимости нашего государства.

Условия,без которых нельзя

Доходные дома в России не стро-ятся по одной простой причине: они долго окупаются. В Западной Европе

показатель окупаемости таких типов жилья составляет 5–8 лет.

— В России при существующих рыночных условиях инвестор получа-ет прибыль с доходного дома не более 10 % годовых, соответственно срок окупаемости доходных домов состав-ляет около 15–20 лет, — объясняет Георгий Дзагуров. — Сроки окупае-мости других девелоперских проектов — жилых комплексов, офисов, отелей — гораздо меньше: 5–8 лет.

сергей кучин, директорпо развитию компании «владис»

георгий дзагуров, генеральный директор московского агентства недвижимости «Penny Lane Realty»

«Строительные ком-пании не прочь иметь объект недвижи-мости, приносящий доход, но с жилыми домами они не могут себе этого позво-лить: на вырученные с продаж квартир на первоначальном этапе строительства деньги они эти самые дома строят».

«Чтобы строительство доходных домов стало интересным девело-перам, нужно снизить инвестиционную себестоимость строи-тельства до уровня, при котором сдача квартир по цене 10 тыс. рублей в месяц гарантировало хотя бы 10 % годовых прибыли».

Сейчас большинство домов у нас в стране строятся при помощи средств, поступающих за счет продаж квартир еще на этапе строи-тельства жилья.



доходных домов в России должно государство.

— Для того, чтобы механизм до-ходных домов заработал, необходимо запустить соответствующие феде-

ральные и региональные программы развития жилого фонда коммерче-ского использования, — объясняет Андрей Шелковый. — Эти программы должны предусматривать льготы по предоставлению земельных участков, софинансирование подготовки ин-фраструктуры, компенсацию процен-тов по строительным кредитам и т.д.

Очень показателен австрийский опыт, где государство активно сти-мулирует строительство доходных домов. Федеральное правительство Австрии предоставляет целевые гранты и льготные условия на при-обретение земли под застройку, а также государственные займы

и налоговые льготы при условии ограничения максимальной цены на аренду жилья.

В России подобные проекты пока находятся в статусе пробных: не-

сколько экспериментальных домов построено в Калужской и Новосибир-ской областях.

Следует отметить, что проекты доходных домов станут рентабельны-ми, когда площадь арендного жилья по приемлемым ставкам покроет существующий спрос. А сами ставки должны стать ниже рыночных. Для этого необходимо существенно снизить стоимость строительства и услуг ЖКХ. Но на это, увы, рассчи-тывать пока не приходится. Поэтому будущее доходных домов в России весьма туманно.

/ эксперимент/

Согласно планам Мин-региона России, к 2020 году доля доходных домов в общем объеме возводимо-го в стране жилья должна составить не менее 20 %.

В ближайшее время будет уделено большое внимание разработке принципов и механизмов строительства арендного жилья, так как требуется долгосрочное целевое финансирование данной деятельности и законода-тельное урегулирование процесса. В этом отно-шении может стать по-казательным опыт АИЖК: проект по строительству и эксплуатации арендного жилья в Новосибирске и в Калужской области станет экспериментальной пло-щадкой для применения нового для России подхода к созданию фонда жилья для коммерческого найма. На основе этого экспери-мента будут выработаны рекомендации, которые позже могут быть примене-ны к строительству доход-ных домов в России.

В Австрии государство активно стимулирует строительство доходных домов. Федеральное правительство предоставляет целевые гранты и льготные условия на приобретение земли под застройку, а также государственные займы и налоговые льготы при условии ограничения максимальной цены на аренду жилья.



Владимирская палата риэлторов:

Все тольконачинается!8 февраля Владимирская палата риэлторов празднует оче-редной День риэлтора. В этом году в последний раз как не-зависимое партнерство. В ближайшие месяцы организация обретет новый статус. А пока мы решили узнать у риэлторов, чем им запомнился прошлый год и чего нам ждать в 2012-м.

К ак люди приходят в про-фессию риэлтора и почему вы лично решили зани-маться недвижимостью?Александр Иоффе:

— Cуществует множество мифов о том, что работа риэлтора приносит легкие деньги. Поэтому есть много желающих «попробовать» себя в этой профессии. Скажу однозначно — только «попро-бовать» не получится. Быть успешным риэлтором — значит, обладать знания-ми о рынке недвижимости, нести ответ-ственность за помощь людям в решении самого важного — «квартирного» — вопроса и оставаться психологически устойчивым и доброжелательным даже в самых сложных ситуациях.

Я пришел в этот бизнес в 2006 году: мне просто захотелось внести свой вклад в становление открытого, цивилизован-ного и честного рынка недвижимости во Владимире. Затем стал членом Владимирской палаты риэлторов. Так и тружусь в этом бизнесе и день ото дня получаю от работы все больше вдохнове-ния для новых планов и задач.

— как вы отмечаете День риэлтора и будет ли что-то новое на этот раз?

Ирина Покровская: — Мы всегда готовимся к празднику, все-таки он у нас профессиональный. Накануне вместе с коллективом компании подводим итоги

года, выбираем и награждаем лучшего специалиста на рынке недвижимости по количеству проведенных сделок. Влади-мирская палата риэлторов делает все, чтобы наш праздник стал традиционным и значимым для всех, кто трудится в сфере риэлторских услуг, а это очень большое количество людей — от опыт-нейших профессионалов до молодых специалистов.

Ключевое мероприятие в этот день — награждение лучших агентств, входящих в нашу организацию. Это событие социально значимое в нашем профессиональном сообществе. В этом году в честь праздника мы решили пре-поднести жителям города Владимира, области и гостям подарок: 8 февраля во всех агентствах, входящих в нашу Па-лату, состоится День открытых дверей. Пришедших ждут фирменные подарки и большие скидки на риэлторские услуги.

— День риэлтора для вас празд-ник профессиональный или все-таки личный?

Надежда Соколова: — Для меня День риэлтора, в первую очередь, праздник профессиональный. Тради-ционно каждый год мы с коллегами со-бираемся и вспоминаем самые важные события: как 15 лет назад появилось наше агентство, как стояли у истоков создания Владимирской палаты

риэлторов, что за это время удалось пережить, о чем мечтали и чего достиг-ли. Каждый раз я прихожу к одному и тому же выводу, что самое главное достижение — это сложившийся, пусть небольшой, но сплоченный коллектив, с которым на протяжении всех этих лет мы заработали безупречную репу-тацию.

День риэлтора для меня также и личный праздник, потому что как человек, радеющий за свое дело, я по-свящаю себя ему полностью.

— каков топ-3 важнейших со-бытий этого года для Владимирской палаты риэлторов, на ваш взгляд?

Наталья Соловьева: — Безусловно, самое яркое событие — подготовка совместно с городской администра-цией и ипотечным фондом первой во Владимире выставки недвижимости и участие в ней. Мы привлекли самых известных и надежных партнеров — банки, строительные, страховые, юри-дические компании. Получилось очень серьезное мероприятие, полезное и продуктивное для всех участников.

Второе по значимости событие — Владимирская палата риэлторов, на-конец, приняла решение о вступлении в СРО. Это говорит о новом этапе раз-вития, который будет предусматривать более высокую самодисциплину и

Беседовала Анастасия ПантелееваФото Александр Кротов



более жесткий контроль за качеством профессии в нашем городе.

И третье событие: мы откорректи-ровали и приняли новый устав, создали комитеты, отвечающие за разные направления деятельности Палаты, изменили структуру работы нашей организации.

— каковы результаты первой Владимирской выставки недвижи-мости?

Елена Жарова: — Я считаю, на выставке недвижимости наше про-фессиональное сообщество риэлторов официально и довольно громко за-явило о себе. Еще мы хотели — и нам это удалось — дать понять клиентам, что мы открыты для них, всегда ря-дом и готовы проконсультировать по

любому вопросу, связанному с недви-жимостью, и провести сделку любой сложности. Это первое мероприятие такого масштаба и значения. На следующую выставку мы постараемся подготовить еще больше интересных и полезных предложений для наших клиентов.

— Расскажите о самой необыч-ной или запомнившейся сделке 2011 года в вашем агентстве.

Денис Грошков: — В прошлом году мы сотрудничали с предпринимателем, который где-то полгода за наши услуги расплачивался едой. Дело было так: он искал помещение под ресторан и об-ратился к нам. Специалисты подобрали ему то, что нужно, заключили сделку. Часть денег клиент отдал сразу, а по-том спустя какое-то время выяснилось, что ни морально, ни физически он не в состоянии вернуть оставшуюся сумму. Компромиссным решением с его сторо-ны стало отдавать долг тем, что произ-водит. Вот он нас и кормил, устраивал банкеты и корпоративы. В общем, ни-кто не пожалел. В конце концов, все мы люди, понимаем, что просто так деньги

преодолели кризис и стали рассчиты-вать на дальнейший рост продаж. Во многом помогли банки, снизившие ставки по ипотечному кредиту. Однако в последнее время все пугают новой волной кризиса. Предположить, как бу-дут развиваться события, крайне слож-но. На рынок недвижимости кроме ста-вок по кредиту и количества сданных новостроек влияет еще и политическая обстановка в стране, разрешение которой обещают показать результаты мартовских выборов. В связи с этим на рынке сейчас царит оживление — люди, пребывая в легком неведении, стремятся избавиться от накоплений и вложить их в недвижимость.

На рынок сильно влияют и слухи о принятии закона о налоге на имущество по рыночной стоимости. Если он вступит в силу, платить за квадратные метры придется гораздо больше. В этом случае люди начнут избавляться от лишнего. Как следствие — всплеск предложения на рынке и снижение цен на квартиры. Но все это возможные сценарии раз-вития, как будет на деле — зависит от экономических мер, предпринятых новым президентом и правительством нашей страны.

в жизни не достаются. Поэтому всегда готовы войти в положение клиентов, пойти им на уступку.

— как вы думаете, каким станет этот год для рынка недвижимости?

Лариса Родионова: — В конце про-шлого года все мы почувствовали, что

В 2012 году Владимирская палата риэлторов получит статус саморегулируемой организации.

сегодня во владимирскую палату риэлторов входят 26 агентств не-движимости. в честь дня риэлтора на наши вопросы отвечали (на фото слева направо и сверху вниз): директор ан «диамант» еле-на жарова, директор ан «Бест риэлти» наталья соловьева, директор ан «лик», президент «владимирской палаты риэлто-ров» лариса родионова, директор ан «надежда» надежда соколова, директор ан «Профсоюз» денис грошков, директор ан «иоффе и партнеры» александр иоффе и директор ан «аркада»ирина Покровская.



ТЕхноЛоГИИстроительство / ремонт / энергосбережение / инновации

поТоЛок —всему голова

Во всем мире существует традиция подводить итоги уходящего года и ставить на будущий новые задачи: бросить курить, съездить в Европу, сменить работу, найти вторую половинку, сделать ремонт. Но, увы, обычно удается сделать только самое насущное — то есть последнее из нашего списка. А начинают пере-устройство обычно сверху, то есть с потолка.

От побелкик пленочному полотну

К аких-нибудь пару десятков лет назад проблем с вы-бором не было вообще. Существовал лишь один вариант — побелка. При-

чем процесс нанесения белил на потолок представлял собой семейный ритуал, в котором участвовали все — от мала до велика. При этом неровности чаще всего сохранялись, цвет мог быть только бе-лый, побелку надо было наносить заново каждые 3–4 года.

Однако уже в 90-х на рынке строи-тельных материалов появились первые подвесные потолки, которые произвели настоящую революцию в оформлении квартир и домов. Благодаря им собствен-ники жилья смогли полностью преобра-зить свое жилье и по-новому взглянули на роль, которую играет потолок в их домах. Вдруг стало ясно, что от способа его оформления зависит эмоциональная атмосфера, которая складывается в помещении, и даже функциональность отдельных частей жилища. Например, с помощью так называемого многоуровне-вого потолка можно выделить основные зоны, разграничить их, делая тем самым интерьер индивидуальным.

Со временем стали появляться новые виды потолочных покрытий, со-

Текст Михаил КлюквинФото Александр Кротов



вершенствовались технологии монтажа и сегодня в многообразии вариантов оформления потолка очень сложно не запутаться.

— Буквально за последние 5-6 лет ассортимент материалов для оформле-ния потолков значительно расширился, — отмечает директор компании «Влад-комфорт», занимающейся установкой натяжных потолков во Владимирской области, Дмитрий Воротынцев, — Если раньше пленочное полотно — основа на-тяжного потолка — была шириной лишь 1,3 метра, то сейчас существует целый спектр различных по размеру пленок. В связи с этим значительно упростился и сам монтаж покрытия — на смену шовным полотнам пришли бесшовные, идеально ровные поверхности.

При этом стоит отметить, что цена на различные виды потолков растет слабо, в некоторых сегментах ощущается даже ее падение. Вот почему подвесные и натяжные потолки, всего пятнадцать лет назад воспринимавшиеся нашими соот-ечественниками как роскошь, сегодня перестали быть чем-то из ряда вон вы-ходящим.

— С расширением ассортимента возросло и количество компаний, предо-ставляющих услуги по оформлению

потолка, — поясняет Дмитрий Воротын-цев, — Если 6 лет назад, когда только образовалась наша фирма, на рынке присутствовало около 8 организаций, то сейчас во Владимирской области их насчитывается порядка 80.

Чтобы не ошибиться с дизайном потолка, люди все чаще обращаются к советам специалистов.

— Работа дизайнера имеет комплекс-ный характер. Художник исходит из возможностей конкретного интерьера и выбирает варианты оформления по-толочного покрытия в соответствии с ним, — объясняет дизайнер компании «Оранжевая кошка» Ольга Соловьева. — Поэтому часто нам приходится пере-убеждать заказчика, что выбранный им вариант оформления потолка не подхо-дит к общему дизайну помещения.

Эстетичностьили практичность?

Выбирая спутника жизни, нужно понимать, чего вы от него ждете, и ориентироваться на собственный вкус. Это одинаково справедливо и по отношению к выбору потолка, обоев, материалов для строительства. Но в случае с потолками стоит обратить

/ прогноз /

Будущее натяжныХПотолков

Дмитрий Воротынцев, директор компании «Владкомфорт:— На российском рынке материалов для натяжных потолков появился новый вид пленки — стрейчевая. Если сейчас натяжной потолок монтируется только с помощью газового оборудования — так на-зываемой тепловой пушки, которая размягчает полот-но горячим воздухом, то стрейчевую пленку можно натягивать вручную. Я счи-таю, что будущее за этим типом потолка. Но пока такое полотно есть только с белой матовой фактурой. По цене оно стоит при-мерно как тканевое — 650 рублей за квадратный метр. В Западной Европе сейчас очень популярен этот вид потолка.

ВИД ПОТОЛКАХАРАКТЕРИСТИКИ

ЦЕНА ЗА КВ. МЕТР+ –

ТРАДИЦИОННый (побелка, покраска)

Относительная дешевизна,легко сделать самостоятельно

Недолговечность, легко испачкать, вы-сокая трудоемкость, сложно сделать по-толок ровным, подготовка помещения

С выравниванием 300 руб.

ПЛИТКА Низкая трудоемкость, легко заме-нить испорченную плиту, дешевизна

Много швов и стыков, недолговечность 250 руб.

ОБОИ Возможность самостоятельно бы-стро и легко поклеить

Необходимо выравнивать поверхность, недолговечность, швы

С выравниваниемот 250 руб.

НАТяЖНОй Устанавливается за 3 часа, идеально ровная поверхность, долговечность, большие возможности для декори-рования, влажная уборка, дешевле аналогов, разные фактуры

При некачественной установке провиса-ет, необходимость поставить в помеще-нии газовое оборудование — тепловую пушку при установке, только специали-сты могут установить, опускает потолок на 3–5 см, полотно легко повредить острым предметом

400 руб.

ПОДВЕСНОй Позволяет скрыть инженерные ком-муникации, большие возможности декорирования, легкий

Требуется подготовка помещения, опу-скает потолок на 3–5 см, стыки, установ-ка 3–4 дня

450 руб.

НАВЕСНОй Долговечность, возможность вмон-тировать светильники, декорирова-ние, влажная уборка

Требуется подготовка помещения, опускает потолок на 5–7 см, установка 3–4 дня

500 руб.

/ матчасть /

основные виды Потолков: что к чему

Информация взята с сайтов производителей: «Владкомфорт» (Владимир), «Твое Небо» (Санкт-Петербург), «Люксал» (Екатеринбург).


внимание на те функции, которые вы-полняет комната.

— Как показывает статистика нашей компании, люди постарше выбирают в основном матовые полотна для натяж-ных потолков. Они более спокойные по тонам, — пояснят Дмитрий Воротынцев, — Молодежь предпочитает блестящие глянцевые полотна. Они хорошо отража-ют свет и подходят больше для энергич-

ных людей. Существую также более до-рогие тканевые полотна. Экологически безопасные, они прекрасно подойдут для детских комнат.

Людям, которые не боятся экспери-ментировать, перед радикальной сменой оформления потолка рекомендуем проконсультироваться с дизайнером, который поможет воплотить самые сме-лые желания заказчика в реальность или

отговорить от необдуманных шагов.— Лично мне нравится сочетание в

потолке разных фактур, — рассуждает Ольга Соловьева, — это позволит вы-делить в помещении различные зоны и выглядит очень оригинально. Конечно же, этого эффекта можно добиться и за счет многоуровневых поверхностей, но у нас в большинстве домов потолки и так низкие, и если их еще больше опускать, они будут «давить» на человека.

По словам наших экспертов, повы-шенный интерес к изменению потолков в квартирах демонстрируют, в основном, люди в возрасте 30–45 лет. Но тягу к переменам владимирцы, похоже, ощуща-ют вне зависимости от пола. Как говорит Дмитрий Воротынцев, около 90 % клиен-тов его компании составляют женщины. Тем временем Ольга Соловьева считает, что потолок все-таки более технологич-ная вещь, и мужчинам гораздо легче в нем разобраться.

При выборе оформления потолков большинство владимирцев исходит из практичности выбираемых материалов, а не из их эстетических характеристик. Убрать неровности, добавить света, визу-ально расширить пространство, спрятать торчащие провода — вот чего хотят наши люди, в отличие от европейцев, для которых определяющими являются именно красота, изящность и оригиналь-ность дизайна. Но это вряд ли связано с тем, что у населения Европы больше раз-вито чувство прекрасного. Просто в их жилье потолки значительно идеальнее, чем в российском.

/ комментарий /

Евгения Романова, ответственный редактор журнала «Владметр»

стремлениек Простоте

Истина, упомянутая на всех сайтах компаний, занимающихся монтируемыми потолками: такой декор скроет все недостатки — от следов протечек до страшных вен-тиляционных коробов. Я только не понимаю, зачем все это скрывать, если ремонт в принципе должен означать устранение проблем, обновление жилья и приведение всего в порядок.

Многие ответят мне, что по-давляющее большинство наших квартир и домов находятся в таком состоянии, что сделать с по-толком в них что-либо нереально. Да, качество жилья, и нового, и старого, оставляет желать лучшего. Но думаю, дело, скорее, в чисто российском стремлении к совершенству, чем в ужасном состоянии жилья.

Если вы окажетесь в гостях где-нибудь в Европе, то вы увиди-те там обыкновенный потолок под покраску, иногда с деревянными балками или каким-то декором – и только. Монтируемые потолки ис-пользуются там в офисах, на про-изводстве и в жилье, требующем кардинального ремонта, а также в дизайнерских домах и апартамен-тах , где нужно сделать сложный интерьер, зонирование, создать особое освещение и акустику. Но это уже частный случай.

Мне нравится этот подход: смотреть на все проще, по макси-муму использовать возможности имеющегося помещения и быть разумными. Мы покупаем квар-тиры, чтобы жить, а не для того, чтобы создать из них памятник современным технологиям.

Если кому-то интересно, то пока мой выбор — потолок под покраску. Это, кстати, не самый простой и дешевый способ деко-рирования. Зато такой потолок для меня самый безопасный, до-машний и родной — даже если его поверхность неидеальна.

ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ КОМНАТы

ВИД НАТяЖНОГО ПОТОЛКА

ГОСТИНАя Солнечная сторона — матовый, несолнечная — глянцевый.

КУХНя Глянцевый. При готовке копоть оседает на по-толке, матовый потолок ее впитывает, а с глян-цевого можно влажной тряпкой легко стереть

СПАЛЬНя Солнечная сторона — матовый, несолнечная — глянцевый

ДЕТСКАя Тканевая, экологически безвредна

КОРИДОР Глянцевая, визуально расширяет простран-ство, отражает свет.

САНУЗЛы Глянцевая

/ наш совет /каждой комнате — свой Потолок

Источник: компания «Владкомфорт»

Выбирая спутника жиз-ни, нужно понимать, чего вы от него ждете и ориентироваться на собственный вкус. Это одинаково справедливо и по отношению к вы-бору потолка, обоев, материалов для строи-тельства.



Анна Жукова, генеральный ди-ректор парк–отеля «Вознесенская слобода»

— Мне нравится, как дома вы-глядят натяжные потолки. Смотрятся красиво, модно, в сочетании с мебелью и внутренней отделкой придают обще-му интерьеру квартиры опрятный и гармоничный вид. Вдобавок ко всему, материал не токсичен и полностью бе-зопасен для жизни. Всем рекомендую такие же.

Вадим Лавров, шоумен, теле-ведущий

— У нас в разных комнатах потолок разный: есть и обычный со штукатур-кой, и подвесной металлический, и на-тяжной глянцевый. Больше всего нам нравится последний — он доступный в финансовом плане и прослужит долго. Кроме того, натяжные потолки могут скрывать недостатки и плесень. Это важно, учитывая, что наши дома так строят, что избежать всех этих минусов практически невозможно.

Андрей Пряхин, руководитель регионального представительства News Outdoor Russia в городе Вла-димире

— Натяжные потолки — дешево, быстро и достойно. Поэтому три года назад, делая ремонт в своей квартире, я выбрал именно их. Обошелся без всяких излишеств — они у меня про-стые, белые, матовые. Хочу сказать, результатом очень доволен и менять в ближайшее время не планирую.

Артем Маркин, директор Цент-ра классической музыки, депутат Горсовета

— Если позволите, я скажу про Центр классической музыки. Там подвесные потолки «Армстронг». Они больше предназначены для офисов и, на самом деле, нам не совсем подходят. Зато на качество звука не влияют и, в случае протечек, а они не исключены, панели легко заменить на новые. А так, конечно, хочется, чтобы была штукатурка красивая или деревянные панели, улучшающие акустику, но на это требуются большие расходы.

Наталья Шишкина, руководи-тель филиала ОАО «Уралсиб» во Владимире

— Я стараюсь идти в ногу со време-нем и не боюсь экспериментировать. В моей квартире ремонт в стиле «хай-тек», позволяющий сочетать разные виды потолков: натяжные, отделанные красивыми деревянными балками, с подсветкой. На даче у меня подвесной потолок. Это достаточно практичный и экономичный выбор, так как даже после «затопления» он быстро и без изъянов принимает прежнюю форму.

Алла Черепушкина, архитектор компании «АС-студия»

— Критерии, по которым я привык-ла выбирать, — это красота, польза и прочность. Именно поэтому останови-лась на натяжных тканевых потолках. Они дают комфортное визуальное вос-приятие, что особенно важно для меня как архитектора — это раз, состоят из экологически чистых материалов, значит, не навредят здоровью — это два, страхуют от возможных протечек как в усадебных домах, так и в много-этажных — паркет и мебель всегда останутся в надлежащем виде — это три. Рекомендую!

какой Потолок ПредПочитаете вы?

под

гото

вила

Ан

аста

сия

Пан

теле

ева



АРхИТЕкТуРАпроекты / история / город / компании

Сегодня остро стоит проблема дороговизны жилья. За рубежом ее частично решают при помощи строительства высокоплотной малоэтажной застройки. В советское время этот метод также использовался. Примером могут служить экспериментальные проекты для городов Владимир, Юрьев-Польский и поселка Мстера.

Советом Министров СССР. На его базе во Владимирской области была принята специальная целевая программа — по сути прообраз нынешнего нацпроекта «Доступное и комфортное жилье граж-данам России», — получившая название «Свой дом», направленная на новые пути сокращения стоимости квадратного ме-тра при строительстве доступного жилья.

Архитекторы ГУП «Владимирграж-данпроект» Раиса Лебедева, Сергей Голубев, Владимир Торопов, Игорь Лог-виненко и Ольга Пащенко одними из пер-вых предложили в 1989 году интересное решение этой проблемы и даже создали

Универсальный проект

П ри работе над этими проектами архитекторы «Владимиргражданпроек-та» использовали все преимущества местных

ландшафтов и учли градостроительные нормы и историко-градостроительные особенности старинных населенных пунктов. А толчком к созданию проекта послужило постановление «Об основных направлениях ускорения решения жилищной проблемы в стране», утверж-денное 17 апреля 1986 года ЦК КПСС и

серию проектов высокоплотной жилой застройки в исторических зонах больших и малых городов. Для эксперимента были намечены ряд площадок: две в городе Владимире — так называемая «Стрелец-кая слобода» и специальный конкурсный проект микрорайона «Лыбедь», в городе Юрьев-Польском — группа кварталов по улице Школьной, а также на западной окраине поселка Мстера.

Естественно, величина каждого города диктовала присущие только ему параметры и типологию высокоплотной застройки: либо индивидуальную секционную с широким корпусом, либо

Экспериментальная малоэтажная застройка. владимир, стрелецкая слобода. «владимиргражданпроект». архитекторы сергей голубев, ольга Пащенко. 1989 год.

В традицияхстарой архитектурной школыТекст Михаил КлюквинИллюстрации из сборника «Малоэтажные дома для городской застройки повышенной плотности»


АРхИТЕкТуРАпроекты / история / город / компании

блокированную. Включение частных инвесторов в эту программу позволило также запроектировать в 1992 году блокированные здания в микрорайоне Солнечный города Коврова и полностью построить микрорайон Полевой в городе Гороховеце. Кроме того, было начато строительство в Стрелецкой слободе города Владимира, рядом с бывшим детским приютом слепых.

— Земля в этом районе исторически принадлежала разным собственникам, — вспоминает один из авторов проекта, архитектор Сергей Голубев. — Вдоль улицы Стрелецкой сохранялись старые жилые постройки с обширными уса-дебными участками, которые ближе к оврагу были в запущенном состоянии. Нами был разработан специальный про-ект фронтальной 4-этажной застройки, состоящий из четырех необычных секци-онных домов с внутренними световыми двориками. Все дома имели форму буквы «п», а дворики находились внутри каждо-го корпуса. На них выходили окна кухонь и прихожих. Таким образом, мы полу-чали здания с широким корпусом, где на лестнице поэтажно располагалось до шести квартир, что дало максимальную плотность застройки.

Архитекторы решали сразу две задачи: эффективное использование участка в этом районе города, а также формирование северного фасада «Стре-лецкой слободы» с видом на парк и центр города. Более того — проекты домов были вполне прогрессивны для своего времени, да и сам микрорайон становил-ся достаточно комфортен.

— Падение рельефа позволяло переоборудовать цокольные этажи под гаражи, — поясняет Сергей Голубев. — Инфраструктура в этой части города уже была сформирована. На соседней улице Семашко располагались магази-

ны, школа и спортивные площадки. В 1996 году проект архитекторов

«Владимиргражданпроекта» был удосто-ен двух наград на Всероссийском смотре лучших архитектурных произведений и получил высокую оценку в центральной архитектурной печати. Серия проектов малоэтажной высокоплотной застрой-ки, задуманная нашими архитекторами для Владимирской области, оказалась актуальной и для Подмосковья. В 2004 году частные инвесторы из города Балашихи обратились за проектом в

институт и построили целый микро-район «Салтыковка» из малоэтажных блокированных домов.

Интересно, что в проекте Стрелец-кой слободы, как впрочем, и во многих других в то время, здания не превышали четырех этажей. Почему же в советские времена архитекторы не стремились строить многоэтажки, а увеличивали выход жилья за счет широких корпусов малоэтажных домов? Ответ кроется в сознании архитекторов, которые в то время соблюдали все градостроитель-ные нормы, учитывали особенности ландшафта территории, а также пони-мали, что во главу угла нужно ставить традиции и историю развития города.

Архитектура,влияющая на сознание

Если вам довелось побывать в древ-нейших городах, например в Афинах, Со-лониках, Иерусалиме или других городах,

расположенных на холмистом рельефе, то вы наверняка заметили, что архитектура в них несколько отличается от нашей. И дело даже не в фасадах. Новостройки в та-ких городах дополняют старые строения, соподчиняясь их масштабу и внешнему облику, при этом сохраняется рельеф местности и с любой точки города всегда видна историческая часть.

— Архитектура должна положи-тельно влиять на сознание человека и формировать в его сознании понятия гармонии среды обитания, должна соз-

давать положительное настроение, а не подавлять человека, что нередко бывает при созерцании современной архитекту-ры — говорит один из авторов проекта Стрелецкой слободы архитектор Ольга Пащенко. — На протяжении многовеко-вой истории градостроительства всегда действовали простые правила: не нару-шать естественную ландшафтную среду, а подчеркивать ее красоту, умело допол-няя архитектурными объектами. Благо-даря этому, градостроительное искусство обогатилось огромным количеством великолепных и неповторимых образцов городской среды, в число которых входит и историческая часть древнего города Владимира. Основная задача древнего градостроительства заключалась в чет-ком построении силуэта города, в ясном господстве главного ядра, в подчинении фона жилой застройки архитектурным доминантам, в нарастании архитектур-ной значимости застройки от периферии к центру.

По проекту все дома имели форму буквы «п», дворы находились внутри каждого корпуса.На них выходили окна кухонь и прихожих.


кРупныМ пЛАноМновостройки / коттеджи / апартаменты / коммерческая недвижимость

По подобным «канонам» старались проектировать во Владимире и в совет-ские времена. Если взглянуть на градо-строительные документы того периода, то можно увидеть, что архитекторы учи-тывали особенности исторического ядра города и создавали новую застройку в со-ответствии с требованиями сохранения определенной этажности, визуальных связей с исторической частью города и особенностями ландшафта. Другими сло-вами, со всех улиц, окружающих истори-ческий центр, должна была открываться панорама исторического ядра. Если пройтись сейчас по улице Мира, то в не-которых местах все еще можно увидеть древний центр Владимира. Но таких то-чек обзора с каждым годом все меньше, панораму исторического центра просто «застроили» новыми сооружениями.

— План города делился на опреде-ленное количество зон охраны истори-ческого ядра, — продолжает разговор Ольга Пащенко. — В центре находилась историческая часть — комплекс памят-ников истории и культуры, затем зона охраны ландшафта, включающая в себя территорию до улицы Мира с северной стороны и всю территорию поймы реки Клязьмы, дальше зона регулирования застройки нескольких категорий.

Стрелецкая слобода находилась в зоне регулирования застройки. Это позволяло поддержать визуальную связь этой части города с историческим центром в определенных местах, и благодаря малой этажности застройки, сохранить пластику рельефа.

— Сегодня архитекторы и застрой-щики забыли о «канонах» градострои-

тельства — сохранении визуальных свя-зей и «бассейнов видимости», — говорит Ольга Пащенко. — Сейчас исторический центр могут видеть только владельцы квартир и офисов в многоэтажках Стре-лецкой слободы и улицы Мира. В погоне за красивыми видами из окна, позволя-ющими принести немалую прибыль за-стройщику, забыто главное — принципы гармоничного сочетания исторического ландшафта и архитектуры.

В отличие от предыдущих проектов, освещенных в журнале, проект Стрелец-кая слобода был частично реализован. Архитекторы отмечают, что качество постройки оставляет желать лучшего. И сам по себе один дом, конечно, не выполнил тех функций, которые были возложены на целый микрорайон.

Этот дом на улице стрелецкой — единственное материальное воплощение идей авторов серии проектов высокоплотной жилой застройки. он был построен с нарушениями и превышением этажности. Полностью реализоваться планам архитекторов «владимиргражданпроекта» в нашем городе, видимо, суждено не было.


ФОТОКАТАЛОГНЕДВИЖИМОСТИ

ГОРЯЩИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ с. 27

НОВОСТРОЙКИ с. 28

КВАРТИРЫ, КОМНАТЫ с. 29

ОФИСЫ с. 32

ТОРГОВЫЕ ПЛОЩАДИ с. 34

ПРОМЫШЛЕННО-СКЛАДСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ с. 35

ГАРАЖИ с. 36

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ с. 37

ДОМА, КОТТЕДЖИ с. 39

ГОРЯ

ЩИЕ

ПРЕ

ДЛ

ОЖЕН

ИЯ

ул. СуриковаЖилой комплекс в районе ул. Чайковского, состоящий из двух 10-этажных кир-пичных жилых домов (литер А и литер Б) с крышными газовыми котельными. 1-комнатные квартиры площадью от 39 до 45,3 кв. м, 2-комнатные квартиры от 57,5 до 66,5 кв. м, 3-комнатные квартиры от 80 до 90,7 кв. м. Сдача в эксплуата-цию литер Б - IV квартал 2011 года, литер А - IV квартал 2012 года. www.mirplus.ru

«Новый мир плюс»42-05-62, 32-77-99

от 3,9 млн руб.

п. БоголюбовоПродаются коттеджи в коттеджном поселке «Новый Берег-РИЦ». Дома от 120 до 230 кв. м. Все коммуникации, огороженная территория, охрана. В 2 км от г. Владимир. www.ricregion.com

АН «РИЦ-Регион»42-06-16, 37-36-33Владимирская палата риэлторов

15,4 млн руб.

г. Гусь-ХрустальныйПродается коттедж на ул. Гоголя, общая площадь земли 873 кв. м, площадь строения 471 кв. м, 8 комнат. Зимний сад, мебель, голубятня, гараж, баня. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

«РИАН-ипотека»32-08-80, 46-17-71

24 млн руб.

Суздальский р-нПродается кирпичный дом в с. Заполицы, площадью 400 кв. м. Цокольный этаж: бассейн, сауна, бильярдная, с/у; 1-й этаж: кухня - столовая + гостиная; 2-й этаж: три спальни, с/у, большой балкон; 3-й этаж: мансардный утеплен-ный - три спальни, с/у, балкон. Гараж на две машины, беседка на 30 человек. Земельный участок 25 соток. www.radej33.ru

АН «Радеж»60-10-63, 8-915-794-19-29


Но

ВоСт

Рой

кИ

от 30 тыс. руб. за кв. м

ул. ПугачеваПродаются 1-, 2-, 3-комнатные квартиры. Вторая очередь домов, Жк «Южный парус». Площади квартир 1-комнат-ные от 39 до 48 кв. м, 2-комнатные 60 и 78 кв. м, 3-ком-натные 89 и 95 кв. м. Строительная отделка, пластико-вые окна. Сдача дома - I квартал 2013 года. Дом 60-а. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

«РИАН-ипотека»32-08-80, 8-905-617-73-33


ул. СтавровскаяПродаются 1-, 2-, 3-, 4-комнатные квартиры в монолитном 17-этажном доме. Площади квартир от 42,5 кв. м до 100,59 кв. м. В жилом доме имеется верхний технический этаж, встроенные офисные помещения, две крышные газовые ко-тельные, отделка. Развитая инфраструктура. Срок сдачи - II квартал 2014 года. www.igrotek33.ru

ООО «Игротэк»32-15-44, 44-33-80


п. ВяткиноПродаются квартиры в новом доме, встроено-пристроенные нежилые помещения 450 кв. м.Возможна ипотека от первой ипотечной компании. Живописное место на берегу озера. Дом сдан. www.igrotek33.ru

ООО «Игротэк»32-15-44, 44-33-80

33 тыс. руб. за кв. м

мкр. ЭнергетикПродаются квартиры в многоквартирном двух подъездном доме. www.cmy33.ru

«СМУ-33»32-51-50, 32-24-49, 32-27-91


ул. ОфицерскаяПродаются квартиры в кирпичном 8-квартирном 3-этажном блокированном жилом доме. Автономная системе отопле-ния, гараж на две машины. Дом сдан. www.cmy33.ru

«СМУ-33»32-51-50, 32-24-49, 32-27-91


мкр. КоммунарПродаются 1-, 2-, 3-комнатные квартиры, офисные помеще-ния, подземные гаражи- стоянки в новом кирпичном доме на ул. Центральная. Индивидуальное поквартирное отопление. Вид на исторический центр города. Сдача дома 2012-2013 год. www.krokus33.ru

ООО «Крокус»32-74-65, 45-16-16

от 37,5 тыс. руб. за кв. м

мкр. ЮрьевецПродаются квартиры в каркасно-монолитном 17-этажном многоквартирном жилом доме со встроенными помещени-ями и крышной газовой котельной. 1-комнатные квартиры площадью от 43,7 кв. м, 2-комнатные от 58,7 кв. м, 3-ком-натные от 81 кв. м. Срок сдачи дома IV квартал 2012 года. www.monostroy33.ru

«Монострой»44-55-92, 8-961-250-99-51


ул. Белоконской9 этажный жилой дом с газовой котельной. Подземный пар-кинг, встроено-пристроенные индивидуальные гаражи, не-жилые помещения на 1-м этаже. Развитая инфраструктура, рядом школа и детский сад. Возможна ипотека от Первой ипотечной компании. Срок сдачи - IV квартал 2012 года. www.igrotek33.ru

ООО «Игротэк»32-15-44, 44-33-80


ул. В. Дуброва4-этажный торгово-офисный центр общей площадью 4041,8 кв. м. Продается целиком или по этажам, площадью от 1000 кв. м. Застройщик - ооо НХП «Владимирские узоры», гене-ральный подрядчик - ооо «Игротэк» www.igrotek33.ru

ООО НХП «Владимирские узоры» 45-09-92, 45-09-85


ул. ГорькогоПродается 9-14-этажный жилой дом со встроенными поме-щениями. Стены наружные из кирпича, перекрытие - пустот-ные сборные ж/б панели. Строительная отделка, пластиковые стеклопакеты. теплоснабжение от крышной котельной. Сдача дома - II квартал 2012 года. Дом 117. www.monostroy33.ru

«Монострой»44-55-92, 8-961-250-99-51


ул. Н. ДуброваПродаются квартиры в 12-14-этажном жилом кирпичном доме (введен в эксплуатацию в 2010 году). Площади квар-тир: 1-комнатные 43 кв. м, 2-комнатные от 62 до 69,6 кв. м, 3-комнатные 76 кв. м. Строительная отделка, пластиковые окна. Дом 19-а. www.monostroy33.ru

«Монострой»44-55-92, 8-961-250-99-51


Суздальский пр-тПродаются 1-, 2-, 3-комнатные квартиры в строящемся 10-этажном кирпичном доме. Строительная отделка, пласти-ковые окна, теплоснабжение от собственной котельной. Срок сдачи дома - IV квартал 2012 года. www.cmy33.ru

«СМУ-33»32-51-50, 32-24-49, 32-27-91


кВАР

тИРЫ

, ко

МН

АтЫ


ул. Студеная гораПродаются 2-комнатные квартиры на 2-, 7-м этажах, площа-дью 84,1 кв. м, 87,9 кв. м. Строительная отделка, биметалличе-ские радиаторы, пожарная сигнализация. так же 3-комнатная квартира на 2-м этаже, площадью 120,5/22,3/17,5/15,7/21,6 кв. м. Дом 14, сдан. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

«РИАН-ипотека»32-08-80, 8-905-617-73-33


ул. Семашко квартиры бизнес-класса в центре города. Монолитно-кирпичный дом попеременной этажности 8-14, нежилые помещения на 1-м этаже. Пентхаусы с эксплуатируемой кровлей. Подземный паркинг. Возможна ипотека от Сбербанка и банка ВтБ 24. Срок сдачи дома - II квартал 2012 года. Застройщик - ооо НХП «Владимирские узо-ры», генеральный подрядчик - ооо «Игротэк» www.igrotek33.ru

ООО НХП «Владимирские узоры» 45-09-92


ул. КрайноваПродаются квартиры в жилом доме переменной этажности со встроенными помещениями общественного назначения и подземным автопаркингом. Строительная отделка. Площади квартир: 1-комнатные от 45,2 до 49,7 кв. м, 2-комнатные от 65,9 до 70,3 кв. м, 3-комнатные от 83, 7 до 84, 9 кв. м. Дом 4. www.monostroy33.ru

«Монострой»44-55-92, 8-961-250-99-51

1,8 млн руб.

ул. Варваринский проездПродается 1-комнатная квартира на 3-м этаже 6-этажного кир-пичного дома. Площадь 43,25/19,5/10,5 кв. м, строительная отделка. Дом 3, сдан. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

«РИАН-ипотека»32-08-80, 8-905-617-73-33

1,9 млн руб.

ул. Судогодское шоссе Продается 1-комнатная квартира в загородном парке на 6-м мансардном этаже 6-этажного кирпичного дома, высо-кие потолки, площадь 47,3/16,2/13,5 кв. м, лоджия 4,4 кв. м, с/у совместный, пластиковые окна, газ. Дом 29-а, сдан. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

«РИАН-ипотека»32-08-80, 46-17-71

3,3 млн руб.

ул. Варваринский проездПродается 3-комнатная квартира на 4-м этаже 6-этажного кирпичного нового дома. Площадью 87,5/20,2/18,7/15,2/10,6 кв. м, 2 лоджии, строительная отделка. Дом 3. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

«РИАН-ипотека»32-08-80, 8-905-617-73-33

ул. Б. НижегородскаяПродаются квартиры в строящимся 2-3-этажном доме на 45 квартир. Главный фасад жилого дома расположен вдоль проек-тируемой «Лыбедьской магистрали», подьезд к дому предусма-тривается с ул. Б. Нижегородской. В подвальной части дома запро-ектирован технический этаж под всем зданием и автомобильный паркинг на 52 машиномест. Дом 33а. www.monostroy33.ru

«Монострой»44-55-92, 8-961-250-99-51

ул. Н. ДуброваПродаются 1-, 2-, 3-комнатные квартиры в 13-этажном кир-пичном доме на 150 квартир. Площадью от 44 до 76,4 кв. м. Развитая инфраструктура. Доступные цены. Срок сдачи - IV квартал 2011. Дом 19. www.ipoteka-vladimir.ru

«Владимирский ипотечный фонд»44-77-00

ул. СуриковаЖилой комплекс в районе ул. Чайковского, состоящий из двух 10-этажных кирпичных жилых домов (литер А и литер Б) с крышны-ми газовыми котельными. 1-комнатные квартиры площадью от 39 до 45,3 кв. м, 2-комнатные квартиры от 57,5 до 66,5 кв. м, 3-комнат-ные квартиры от 80 до 90,7 кв. м. Сдача в эксплуатацию литер Б - IV квартал 2011 года, литер А - IV квартал 2012 года. www.mirplus.ru

«Новый мир плюс»42-05-62, 32-77-99

мкр. ЮрьевецПродаются квартиры в 10-этажном кирпичном жилом доме на 69 квартир с крышной газовой котельной по ул Михалько-ва. 1-комнатные квартиры площадью 40,3 кв. м; 2-комнатные 56,8 кв. м. Рядом лес. Срок сдачи I квартал 2013 года. Низкие цены! www.mirplus.ru

«Новый мир плюс»42-05-62, 32-77-99


ул. ПугачеваПродаются 2-, 3-комнатные квартиры на 1-, 5-, 6-м этажах. Пер-вая очередь домов. Площадью от 65,8 до 76,7 кв. м, кухни - 12 кв. м, две лоджии, с/у раздельный. Строительная отделка, пла-стиковые окна. Дом 60-а. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

«РИАН-ипотека»32-08-80, 8-905-617-73-33


ул. БатуринаПродаются 3-комнатная квартира на 9-м этаже 10-этажного кир-пичного дома. Площадью 109,4 кв.м, кухня - 14 кв. м. Строитель-ная отделка. Дом 37-б. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

«РИАН-ипотека»32-08-80, 8-905-617-73-33


630 тыс. руб.

ул. СувороваПродается комната в 3-комнатной квартире на 1-м эта-же 5-этажного панельного дома, светлая, теплая, площа-дью 11,5 кв. м, кухня - 9,5 кв. м, лоджия из кухни. Дом 7. www.ricregion.com

АН «РИЦ-Регион»42-13-88, 42-11-13 Владимирская палата риэлторов

770 тыс. руб.

ул. СевернаяПродается комната в общежитие на 5-м этаже 9-этажного дома, хорошее состояние, площадь 13,6 кв. м и балкон. Дом 15-а.

АН «Поддержка»53-50-84, 8-904-593-43-39

1,85 млн руб.

Суздальский пр-тПродается 1-комнатная квартира на 2-м этаже 9-этаж-ного дома площадью 34/17/8 кв. м, с/у совмещенный, лоджия застеклена, косметический ремонт. Дом 3. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

«РИАН-ипотека»32-08-80, 8-905-617-73-33

2,25 млн руб.

ул. СущевскаяПродается 2-комнатная квартира на 5-м этаже 5-этажно-го кирпичного дома. Площадь 50 кв. м, кухня - 8 м, рас-пашонка, с/у раздельный, в хорошем состоянии. Дом 5. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

«РИАН-ипотека»32-08-80, 46-17-71

2,45 млн руб.

ул. СевернаяПродается 3-комнатная квартира на 4-м этаже 5-этажного кирпичного дома площадью 55 кв. м, кухня - 6, хороший ре-монт. Дом 4-а. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

«РИАН-ипотека»32-08-80, 46-17-71

2,5 млн руб.

ул. Усти на ЛабеПродается 2-комнатная квартира под не жилое на 1-м этаже 5-этажного дома. общая площадь 39,5 кв. м, хороший пеше-ходный трафик. Первая линия домов, окна выходят на до-рогу. www.radej33.ru

АН «Радеж»60-10-63, 8-915-794-19-29

2,55 млн руб.

ул. ЮбилейнаяПродается 3-комнатная квартира в хорошем состояние на 9-м этаже 9-этажного панельного дома, площадью 66,8/43/7,7 кв. м, лоджия застеклена. Владимирская серия, проведен ремонт крыши в 2011 году. Дом 32.

ООО «РИК»44-76-97, 8-910-772-65-55Владимирская палата риэлторов

2,7 млн руб.

ул. БелоконскойПродается 1-комнатная квартира на 6-м этаже 10-этажного кирпичного дома, площадью 43,8/19,6/10 кв. м. Евроремонт, застекленная лоджия, пол - ламинат и плитка, остается встроенная мебель, прихожая, индивидуальное парковочное место. Дом 12-б. www.hirsh.ru

АН «Хирш»37-12-58, 8-915-799-90-97

2,9 млн руб.

ул. ДоватораПродается 3-комнатная квартира на 3-м этаже 5-этажного кирпичного дома. Площадь 63,6/18/12/10,4/8 кв. м, лоджия - 6 кв. м, застеклена, с/у раздельный. Хороший ремонт, возмож-на ипотека. Дом 3-а. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

«РИАН-ипотека»32-08-80, 8-905-617-73-33

3,05 млн руб.

ул. Безыменского Срочно продается 2-комнатная квартира на 8-м этаже 9-этажного панельного дома, серии коПЭ, дому 6 лет. об-щей площадью 57 кв. м, жилая - 30 кв. м, кухня - 10,5 кв. м, большая кладовка из кухни, отличное состояние, лоджия за-стеклена, санузел раздельный. Дом 6-а. www.ricregion.com


3,1 млн руб.

ул. Ново-Гончарная Продается 2-комнатная квартира на 3-м этаже 3-этажного кирпичного дома, общей площадью 45,5 кв. м, жилая - 26,4 кв. м. Евроремонт, встроенная кухня, 2 шкафа - купе, теплые полы, индивидуальное отопление,санузел совмещенный. Дом 24. www.ricregion.com


3,2 млн руб.

ул. РастопчинаПродается 3-комнатная квартира, с/у раздельный, лоджия. Дом 1997 года постройки. www.radej33.ru

АН «Радеж»60-10-63, 8-915-794-19-29


3,3 млн руб.

ул. Диктора ЛевитанаПродается 3-комнатная квартира на 7-м этаже 9-этаж-ного кирпичного дома 2001 года постройки, площадью 63,7/16,7/10,7/9,6/8,7 кв. м. Возможна ипотека. Дом 49. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

«РИАН-ипотека»32-08-80, 46-17-71

3,5 млн руб.

Загородный паркПродается 3-комнатная квартира на 5-м этаже 6-этажного кирпичного дома на ул. Зеленой, 2002 года года постройки, в отличном состояние. общей площадью 62,7 кв. м, жилая - 13,5/21,8 кв. м, кухня - 10,4 кв. м, застекленная лоджия 3- кв. м, с/у совместный, окна ПВХ, вся мебель остается. Два под-вала и погреб в доме. Дом 64.

Бюро недвижимости и права53-13-53, 8-920-932-97-77

4,05 млн руб.

ул. НароднаяПродается 3-комнатная квартира в хорошем состояние на 5-м этаже 9-этажного кирпичного дома. Площадью 83,4/52,5/13,3 кв. м, комнаты на разные стороны, встроенная кухня, стеклопакеты, 2 застекленные лоджии. Дом 16.


4,6 млн руб.

ул. ГорькогоПродается 4-комнатная квартира на 3-м этаже 4-этажного дома, площадью 100/65/9 кв. м. квартира с отличным ремон-том, дизайнерский проект, полная перепланировка, новые трубы, проводка, пластиковые окна. Подвал, стоянка под окнами. Дом 56. www.hirsh.ru

АН «Хирш»37-12-58, 8-915-799-90-97

4,8 млн руб.

ул. Малые РеменникиПродается 2-комнатная квартира на 4-м этаже 9-этажно-го кирпичного дома, общей площадью 77,3 кв. м, жилая - 38,7 кв. м, кухня - 15 кв. м, не угловая, санузел раздель-ный, стеклопакеты, лоджия, чистовая отделка. Дом 11-а. www.ricregion.com


4,9 млн руб.

ул. Малые РеменникиПродается 2-комнатная квартира на 7-м этаже 8-этажно-го кирпичного дома. Площадью 84 кв. м, жилая площадь - 39,7 кв. м, кухня - 22,4 кв. м, не угловая, санузел совме-щенный, полная отделка, гардеробная, свободна. Дом 11. www.ricregion.com


4,95 млн руб.

ул. Мира Продается 3-комнатная квартира на 4-м этаже 9-этажного кирпичного дома, общей площадью 103 кв. м, жилая - 48 кв. м, кухня - 17,5 кв. м, строительная отделка, лоджия, 2 сануз-ла. Дом 6-б. www.ricregion.com


5,2 млн руб.

пр-т СтроителейПродается 3-комнатная квартира на 2-м этаже 3-этажного кирпичного клубного дома площадью 100 кв. м, жилая - 55,2 кв. м, кухня - 16,6 кв. м, большой с/у, социальная отделка. отличное месторасположение, документы готовы. Дом 15-б.

ООО «РИК»44-76-97, 8-910 -177-43-23Владимирская палата риэлторов

5,4 млн руб.

пр-т Ленина Продается 3-комнатная квартира на 6-м этаже 8-этажного кирпичного дома, в отличном состояние, дому 6 лет. Площа-дью 85/60/17 кв. м, стеклопакеты, встроенная кухня, остается мебель, узаконенная перепланировка. Дом 71.


6,2 млн руб.

3-й Толмачевский проездПродается 4-комнатная квартира площадью 120,7/34,6/26,3/19/11,7 кв. м, кухня - 10 кв. м, утепленная лоджия 3 кв. м, машиноместо. Земельный участок 2 сотки, индивидуальное отопление, полный евроремонт. остается кухня, шкаф - купе, бильярд. Дом 9. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

«РИАН-ипотека»32-08-80, 8-905-617-73-33

6,6 млн руб.

ул. ЧайковскогоПродается 3-комнатная квартира на 6-м этаже 9-этажного кирпичного дома. Площадью 107 кв. м, кухня - 14 кв. м, с/у раздельный, пластиковые окна, евроремонт, мебель, быто-вая техника, кухонный гарнитур. Возможна ипотека. Дом 25 а. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

«РИАН-ипотека»32-08-80, 46-17-71


оФ

ИСЫ

7,2 млн руб.

пр-т СтроителейПродается 4-комнатная элитная квартира в двух уровнях на 5-м и 6-м этажах 9-этажного кирпичного дома 2004 года по-стройки. Площадью 126,9 кв. м, гостиная - 23,6 кв. м, кухня - 14,8 кв. м, комнаты 13,3/11/14,7 кв. м, две застекленные, утепленные лоджии, два с/у, евроремонт, встроенная кухня с техникой. торг. Дом 34-в. www.33alex.ru

ООО ЦУ «Алекс»38-66-66, 8-920-624-80-10

7,3 млн руб.

ул. Мира Продается 3-комнатная квартира на 9-м этаже 14- этажного кирпичного дома, общей площадью 152,7 кв. м, жилая - 68,5 кв. м, кухня - 37 кв. м, новый дом, окна ПВХ, строительная отделка, 2 лоджии. Дом 15-а. www.ricregion.com

АН «РИЦ-Регион»42-13-88, 8-903-648-83-16 Владимирская палата риэлторов

9,6 млн руб.

Октябрьский пр-тПродается 3-комнатная квартира на 7-м этаже 15-этажного монолитно-кирпичного дома в Жк «Патриаршие сады». об-щей площадью 161 кв. м, жилая - 88 кв. м, кухня - 25,7 кв. м, евроремонт, встроенная кухня, 2 санузла, сауна, прекрасный вид из окна, свободна. Дом 25. www.ricregion.com


11 млн руб.

ул. Мира Продается большая 3-комнатная квартира на 3-м этаже 10-этажного кирпичного дома. общей площадью 170 кв. м, с евроотделкой, сантехникой, два с/у, сауна, две лоджии. Пар-ковка для автомобиля. Дом 2.

8-920-904-24-24

17 млн руб.

ул. ЧайковскогоПродается 4-комнатная квартира в двух уровнях на 3-м и 4-м этажах 9-этажного кирпичного дома. общей площадью 200,9 кв. м, гостиная - 36,2 кв. м, кухня - 28,8 кв. м, комнаты 13,5/29,1/26,8 кв. м, 2 застекленные лоджии, 2 с/у, эксклюзивный евроремонт с дорогой мебелью, в цену входит весь интерьер, возможна по-купка без мебели. Цена договорная. Дом 25-а. www.33alex.ru

ООО ЦУ «Алекс»38-66-66, 8-920-624-80-10

300 руб. за кв. м

ул. ДобросельскаяСдается в аренду торгово-офисное помещение на 3-м этаже площадью 1000 кв. м. Хороший подъезд, парковка. Ремонт под арендатора, 10 тел. номеров. Рядом остановка обще-ственного транспорта. www.ricregion.com


от 350 руб. за кв. м

ул. Мира Аренда офисных и торговых площадей класса А на пер-вой линии по адресу ул. Мира, 34 - от 10 до 500 кв. м. 1-й этаж под торговлю, конференц зал на 50 мест 500 руб в час. Сервис: парковка, охрана, уборка, конференц-зал, ин-тернет, удобное расположение. Цена аренды с учетом НДС. www.arenda-vladimir.ru

ОАО «ВФМ»53-39-50, 8-910-775-77-16, 33-19-08


ул. Б. НижегородскаяПредлагаем в аренду помещения разных площадей: офисные (от 400 рублей за кв. м) в здании заводоуправления, произ-водственные (от 150 руб. за кв. м) и складские (от 110 руб. за кв. м) на территории завода. www.vhz.su

ОАО «Владимирский химический завод» 49-06-17


пр-т СтроителейСдаются офисные помещения в деловом центре (2 мин. ходьбы от ост. «Факел»), площадью от 15 до 60 кв. м. Удоб-ное месторасположение, автостоянка для арендаторов и кли-ентов, телефон, интернет. www.investstroy33.ru

ОАО «Инвестстрой»36-47-60, 34-00-98


ул. 2-я Никольская Сдаются в аренду офисные помещения в центре города, общей площадью 580 кв. м. Возможно разделение от 40 кв. м до 85 кв. м. Имеется закрытая автостоянка. Дом 20. www.cmy33.ru

«СМУ-33»32-51-50, 32-24-49, 32-27-91


ул. Б. НижегородскаяСдаются в аренду офисы на 2-м этаже в бизнес-цен-тре площадь 15 кв. м и 56 кв. м, хороший ремонт. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

«РИАН-ипотека»32-08-80, 46-17-71


г. СудогдаСдается в аренду офисные помещения на 1-м этаже 3-этаж-ного здания площадью 311,4 кв. м, возможна аренда по ча-стям. Находится в спальном районе, рядом остановка и ры-нок. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. торг. В 200 м от магазина продается не отапливаемый склад площа-дью 400 кв. м, цена 2,5 млн рублей. www.radej33.ru

АН «Радеж»60-10-63, 8-915-794-19-29



ул. Б. МосковскаяВ центре города на 1-й линии домов сдаются в аренду каби-неты площадью 8,6 кв. м, 13,1 кв. м, 13,5 кв. м, 15,5 кв. м. Удобный подъезд, отдельный вход, собственное рекламное место. Все коммуникации, кондиционирование, хорошая отделка, мебель. охраняемая парковка. Прекрасный вид на пойму реки клязьма. Дом 80.

38-47-57 (доб. 102), 8-919-022-22-23


пр-т Ленина Сдается в аренду помещение площадью 200 кв. м, 1 линия, 1-й этаж, отдельный вход, новый ремонт, интернет, несколь-ко телефонных линий. Под офис, магазин, банк и др. Дом 71, остановка «1001 мелочь». www.33alex.ru

ООО ЦУ «Алекс»38-66-66, 8-920-624-80-10


ул. Б. МосковскаяСдаются в аренду помещения в центре города: 1-й этаж под торговлю, площадью от 5 до 80 кв. м, 2-й и 3-й этаж площа-дью от 9 до 25 кв. м, подвальное помещение от 100 кв. м с отдельным входом, а так же помещение 30 кв. м с отдельным входом. телефон, интернет. Дом 10.

ТЦ «Лайн»42-05-06, 8-910-177-56-90


ул. ОфицерскаяСдается в аренду офис для солидной компании, площадью 160 кв. м. Первый этаж, отдельный вход, удобный подъезд. Есть все необходимое для комфортной работы. www.ps33.ru

АН «Профсоюз»45-03-43, 42-24-42Владимирская палата риэлторов


ул. ЛакинаПродаются помещения под офис площадью от 15 кв. м. Возможно продажа этажа, блока или всего здания. Наличие телефонов, интернет, отличный подъезд. Дом 4.

8-916-176-60-14


ул. ЛакинаПродаются помещения под офис площадью от 15 кв. м. Воз-можна продажа всего этажа или блока. Наличие телефонов, интернет, отличный подъезд. Дом 4.

8-916-176-60-14


ул. ЮрьевскаяПродаются офисные помещения 83,5 кв. м в районе рокад-ной дороги, 3 кабинета, свой с/у, все коммуникации, телефон и интернет. www.ps33.ru



ул. ВасилисинаПродается 3-этажное нежилое помещение общей площадью 860,7 кв. м, из них помещение подвала 125,3 кв. м, площадь 1-го этажа 41,2 кв. м, 2-го 353,6 кв. м, 3-го 340 кв. м. отлич-ный подъезд, парковка, идеально подходит под офис, апте-ку, банк, фитнес центр, торговлю и т.д. Возможна продажа по частям. www.33alex.ru

ООО ЦУ «Алекс»38-66-66, 8-920-624-80-10


ул. 3-я КольцеваяПродаются готовые офисные помещения в жилом доме, пло-щадью 177 кв. м, 75 кв. м, 67 кв. м. Дом 10. www.cmy33.ru

«СМУ-33»32-51-50, 32-24-49, 32-27-91


ул. СуздальскаяПродается 1 этаж в деловом центре «Звездный дом», площа-дью 534 кв. м. Главный вход, бесплатная парковка, свободная планировка, отличная транспортная доступность, развитая инфраструктура: кафе, банк, студия красоты, офисы.

38-51-54, 8-919-022-22-23


тоРГ

оВЫ

Е П

Ло

ЩАД

И

27 тыс. руб.

ул. ТракторнаяСдается в аренду офисное помещение на 3-м этаже пло-щадью 45,3 кв. м. Два смежных кабинета, кухня и с/у. Евроремонт,в каждом кабинете кондиционер, мебель, тел., интернет. Парковка. www.ricregion.com


45 тыс. руб.

ул. МузейнаяСдается в аренду площадь 80 кв. м на 1-м этаже, есть от-дельный вход, новый ремонт, высокие потолки. Возможно размещения офиса продаж любой продукции. www.ps33.ru


от 1 млн руб.

ул. СтрелецкаяПродаются офисы, расположенные на 1-м этаже дома со-временной постройки из глиняного кирпича. общая площадь 378 кв. м (отдельные кабинеты от 21,45, 30,4, 36,72, 26,58 кв. м). Высота потолков 3 м, все необходимые коммуникации, с ремонтом, 2 с/у, телефонные линии. Помещение имеет от-дельный вход и собственный паркинг. Дом 2. Дом сдан.

38-47-57 (доб. 102), 8-919-022-22-23

5,2 млн руб.

г. СудогдаПродается помещение на 2-м этаже 3-этажного здания площа-дью 311,4 кв. м. Этаж поделен на офисные помещения, возмож-ность переделать в один торговый зал, 2 с/у, телефон, интернет, паркинг. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Воз-можность приобрести сразу два этажа, 1-й этаж тоже продает-ся. торг. Цена второго этажа 5,5 млн. рублей. www.radej33.ru

АН «Радеж»60-10-63, 8-915-794-19-29


ул. МостостроевскаяБизнес-парк на Мостостроевской предлагает в аренду торго-вые, складские, офисные и производственные помещения. Логистические услуги, ответственное хранение. Дом 2.Елена.

44-37-22 (доб. 107), 8-905-616-92-25


пр-т СтроителейСдается в аренду нежилое помещение площадью 240 кв. м в цокольном этаже нового жилого дома. Два отдельных входа, хороший ремонт, парковка. www.ricregion.com



ул. ЗеленаяСдается в аренду помещение общей площадью 201,9 кв. м: 153,5 кв. м – первый этаж, 48,4 кв. м – подвал. С противопо-ложного торца дома расположены кафе и парикмахерская, во дворе - стоматологический кабинет. Возможна продажа 55000 руб. за кв. м. Дом 68 (в районе «Загородного парка»). www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

«РИАН-ипотека»32-08-80, 8-905-617-73-33

1,2 тыс. руб. за кв. м

ул. Б. МосковскаяСдаются в аренду помещения от 350 кв. м под офис, кафе, ресторан, торговлю. В здании проведена уникальная рекон-струкция, подведены новые коммуникации. Дом 11.

ООО «Владимиро-Суздальская недвижимость»8-920-901-64-36


г. АлександровПродается нежилое встроеное помещение на 1-м этаже 5-этажного кирпичного дома, на ул. Ленина, общей площа-дью 1216,28 кв.м. Площадь 1-этажа 732,28 кв. м, подвал - 484 кв. м. Дом 2. Елена.

44-37-22 (доб. 107), 8-905-616-92-25


ул. Мира Продаются офисные помещения в новом доме, первый этаж, с ремонтом. Два офиса по 20 кв. м и один 52 кв. м. Можно по отдельности. Вход через подъезд. www.ps33.ru


2,5 млн руб.

ул. Б. МосковскаяПродаётся нежилое помещение на ул. Большая Мо-сковская, дом 20, на 2-м этаже. Площадь 55 кв. м. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

«РИАН-ипотека»32-08-80, 46-17-71


ПРо

МЫ

шЛ

ЕНН

о-С

кЛАД

СкИ

Е П

оМ

ЕЩЕН

Ия

2,7 млн руб.

Судогодский р-нПродается отдельно стоящее здание в п. Андреево, общая площадь 197 кв. м. Электричесво 5 кВт (есть возможность увеличения). Земельный участок 10 соток в собственности, огороженная территория, подъезд - асфальт. Хороший ва-риант под магазин, пищевое или безшумное производство. www.ricregion.com


4,5 млн руб.

пр-т Ленина Продается нежилое помещение 240 кв. м в цокольном этаже на центральной улице города. Хороший вариант под трена-жерный зал, медицинские услуи и т.д. Первая линия, отдель-ный вход. www.ricregion.com


5,5 млн руб.

Юго-Западный р-нПродается нежилое помещение общей площадью 120,2 кв. м, торговая площадь - 66 кв. м, складская площадь – 54,2 кв. м. Помещение находится на территории рынка «Слобода». Первая линия. В непосредственной близости к остановке. Возможна продажи по частям.

44-37-22 (доб. 107), 8-905-616-92-25

6 млн руб.

Октябрьский пр-тПродается помещение под магазин площадью 85 кв. м, пер-вая линия, парковка, 2 с/у, телефон, высота потолков 4 м, цокольный этаж. три окна, отдельный вход, помещение-сту-дия, ремонт. Дом 36.

АН «21 Век»32-16-41, 8-920-922-62-62

12,5 млн руб.

г. ЛакинскПродается действующе кафе на трассе М7 при въезде в Ла-кинск со стороны Москвы. Площадью 350 кв. м, зал - 130,5 кв. м на 80 посадочных мест. отличный ремонт, электриче-ство 20 кВт, автономное отопление (газ), центральное водо-снабжение, канализация. www.ricregion.com


14 млн руб.

п. СтавровоПродается отдетльностоящее двухэтажное здание площадью 415 кв. м, все коммуникации. Земельный участок 0,3 га в соб-ственности. Полностью сдан в аренду. www.ps33.ru

АН «Профсоюз»45-03-43, 8-961-111-33-33Владимирская палата риэлторов

23,5 млн руб.

ул. Ново - ЯмскаяПродается отдельно стоящее двухэтажное здание общей площадью 571 кв. м, в 200 метрах от остановки Пугачева. Земельный участок 7 соток в собственности. Все коммуника-ции - центральные. Электричество 15 кВт (есть возможность увеличения). Высокий пешеходный трафик. торг по цене. Возможна аренда (600р. за кв. м.) www.ricregion.com


36 млн руб.

ул. 1-я Пионерская Продается инвестиционная площадка 21,01 сотка в районе остановки Бассейн. На участке недостроенное здание, кото-рое просматривается с ул. Мира. Разработан и согласован проект на строительство общественного здания оздорови-тельного назначения с офисами, тех.условия на воду и элек-тричество. www.ricregion.com


39 млн руб.

г. КовровПродаются нежилые помещения на ул. Зои космодемьянской общей площадью 1419,6 кв. м, состоящее из помещений 1-го этажа площадью 787,8 кв. м и помещений подвала площа-дью 631,8 кв. м. Выделенная мощность: 20 кВт. Назначение помещений: торговое. Помещения находятся в районе жилой застройки, рядом остановка. торг. Дом 5/1. www.33alex.ru

ООО ЦУ «Алекс»38-66-66, 8-920-624-80-10


мкр. ЮрьевецСдается в аренду теплое складское помещение площадью 600 кв. м. Высокий потолок, пандус. Рядом офисное поме-щение - тел., интернет, с/у. www.ricregion.com



ул. ДобросельскаяСдается складское помещение в пристройке жилого дома. общая площадь 160 кв. м, отдельный вход, ремонт в счет аренды. www.ps33.ru



ул. Б. НижегородскаяПродается нежилое здание на территории «Владимирского химического завода», общей площадью 1246,3 кв. м, ж/д ветка. Помещение в собственности. Елена.

44-37-22 (доб. 107), 8-905-616-92-25


ГАРА

ЖИ


ул. Ново-ЯмскаяПродается 3-этажное производственное здание общей площадью 3000 кв. м. Электрическая мощность 100 кВт, все коммуникации, 2 въезда, склады, грузовой лифт, офисные помещения. Возможна продажа по-этажно. Рядом с торговым центром «крейсер». www.radej33.ru

АН «Радеж»60-10-63, 8-915-794-19-29


ул. МещерскаяСрочно продается производственное помещение площадью 400 кв. м. Земля в собственности, удобный подъезд, парков-ка перед зданием, офис на втором этаже, сауна, большие ворота, пластиковые окна. Электрическая мощность 37 кВт возможно увеличение, разводка воздуха. Подходит для лю-бого производства. www.ps33.ru


2,5 млн руб.

г. СудогдаПродается отдельно стоящий не отапливаемый склад на охраняемой территории площадью 400 кв. м. Новая кров-ля (проф-настил), пандус, 40 соток земли в собственности. торг. В 200 м от склада сдается в аренду офисные поме-щения площадью 311,4 кв. м, стоимость 550 руб. за кв. м. www.radej33.ru

АН «Радеж»60-10-63, 8-915-794-19-29


ул. КрайноваПродаются машиноместа в подземном автопаркинге жило-го дома 4 по улице крайнова. Площадью от 10 до 30 кв. м. www.monostroy33.ru

«Монострой»44-55-92, 8-961-250-99-51


ул. ТракторнаяПродается гараж размером 6*4 м, кирпичный, оштукатурен-ный, подвал площадью 18 м, высотой 2 м, есть стилаж, дере-вянный пол. В октябрьском районе.

8-920-902-08-49

от 500 тыс. руб.

ул. ЛакинаПродается гараж площадью 4,6*5,7 м, высокий габарит, с подвалом под всем гаражом, в районе обувной фабрики. так же гараж площадью 4*5,2 м, с подвалом под всем гаражом в районе ул. Диктора Левитана, от 350 тысяч рублей.

42-05-06, 8-910-177-56-90

600 тыс. руб.

ул. Судогодское шоссе Продаются кирпичные гаражи боксового типа площадью 22 кв. м, без отделки. Находятся в Загородном парке рядом с домом 27-ж. www.monostroy33.ru

«Монострой»44-55-92, 8-961-250-99-51


ЗЕМ

ЕЛЬН

ЫЕ

УЧА

СткИ

600 тыс. руб.

ул. Н. ДуброваПродается новый гараж в строящемся микрорайоне 8-ЮЗ. 200 метров от строящегося детсада. Разумный торг уместен.

8-906-611-26-36

650 тыс. руб.

ул. 3-я КольцеваяПродаются машиноместа в автопаркинге, площадью 19 кв. м. Дом 25-а. www.monostroy33.ru

«Монострой»44-55-92, 8-961-250-99-51

700 тыс. руб.

ул. 3-я КольцеваяПродаются места в подземной автостоянке при жилом доме на ул. 3-я кольцевая, дом 10. www.cmy33.ru

«СМУ-33»32-51-50, 32-24-49, 32-27-91

880 тыс. руб.

ул. Малые РеменникиПродаются машино-места в подземном паркинге в доме №11, №11а на улице Малые Ременники, площадь 18,5 и 25 кв. м. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

«РИАН-ипотека»32-08-80, 46-17-71

12 тыс. руб. за сотку

д. МызиноПродаются земельные участки в строящемся охраняемом дачном поселке «Судогодская ривьера». Площади от 10 со-ток. Живописная природа, искусственное озеро. Собственная электрическая подстанция, благоприятная экология, чистая вода. 34 км от г.Владимира. www.hirsh.ru

АН «Хирш»32-25-38, 8-915-753-80-73, 8-964-697-88-55


Судогодский р-нПродаются земельные участки в новом коттеджном поселке «Барский луг» на 100 домов. Природный газ, электричество, вода на каждом участке. Расположен в экологически чистом районе в 28 км от г. Владимир, в 6 км от г. Судогда, на 190 км Горьковского шоссе. Живописный берег реки Судогда, потрясающая березовая роща. Хороший подъезд. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

«РИАН-ипотека»32-08-80, 8-905-617-73-33


Суздальский р-нПродается земельный участок промышленного назначения в селе Сновицы, площадью 65 и 180 соток в собственности. Идеальное место под производство, склады. В 2 км от г. Вла-димир. www.ricregion.com


200 тыс. руб.

Судогодский р-нПродается земельный участок площадью 5 соток с домиком в п. Вяткино, СНт «Ивушка». Фруктовый сад, электричество. Возможен торг.

8-904-591-31-41

240,5 тыс. руб.

Судогодский р-нПродается земельный участок 18,5 соток в новом коттедж-ном посёлке «Барский луг» под ИЖС. Живописная мест-ность, рядом лес, река. Хороший подъезд. На участке газ, электричество. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

«РИАН-ипотека»32-08-80, 46-17-71

400 тыс. руб.

д. КоняевоПродается участок в новом садоводческом объединение пло-щадью 13 соток. Свет, вода, подъезд круглый год. Лес, ры-балка, охота. Живописное место под строительство усадьбы, турбазы или дачного садового объедения. Возможна прода-жа по частям, обмен.

АН «21 Век»32-16-41, 8-920-922-62-62

500 тыс. руб.

Камешковский р-нПродается земельный участок в деревне остров, площадью 5 га, в 300 м от деревни лес, пруд, поле, удобный подъезд.

«АН и оценки «На Чехова»45-18-38, 8-905-613-32-53


650 тыс. руб.

Суздальский р-нПродается земельный участок, площадью 15 соток в деревне Новоселка-Нерлинка. Участок ровный, в деревне река Нерль, до реки 500 м.

АН «Блюз»37-61-08, 8-910-170-81-51Владимирская палата риэлторов

700 тыс. руб.

Собинский р-нПродается земельный участок с частью деревянного жилого дома в д.одерихино, 2 км от трассы М7, 15 минут пешком до Энергетика. Площадь 22 сотки, электричество, фруктовый сад, скважина на участке. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

«РИАН-ипотека»32-08-80, 46-17-71

850 тыс. руб.

ул. ПолянкаПродаются земельные участки на ул. Полян-ка под ИСЖ, есть свидетельство. от 14 до 16 соток. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

«РИАН-ипотека»32-08-80, 8-905-617-73-33

1,5 млн руб.

Меленковский р-нПродается остров, площадью 6,1 га на реке ока. Идеальное место под усадьбу. красивый вид. В 160 км от г. Владимир. www.ricregion.com


1,6 млн руб.

Суздальский р-нПродается земельный участок 15 соток в поселке Садовый, правильной прямоугольной формы в коттеджной застройке. Газ и свет на участке. Хороший подъезд. красивое место. 10 км от Владимира. www.ricregion.com


1,75 млн руб.

с. ИвановскоеПродается земельный участок под строительство жи-лого дома или гостиницы. Площадь участка 18 соток. Подведены свет, газ и вода. Ровный рельеф, живопис-ное место. Асфальт до участка. 900 м от Пушкарской Слободы. Суздальский район. Возможен торг и обмен. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

«РИАН-ипотека»32-08-80, 8-910-170-73-33

2,1 млн руб.

п. СодышкаПродается отличный земельный участок площадь 68 соток, в собственности. Идеальное место под усадьбу. Участок входит в границы с.Сновицы, с трех сторон река Содышка. 2 км от Владимира. www.ricregion.com


2,6 млн руб.

с. СновицыПродается земельный участок под ИЖС. Площадь 16 со-ток, на участке газ и электричество, выложен фундамент под дом и капитальный 2-этажный гараж с электричеством. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

«РИАН-ипотека»32-08-80, 46-17-71

6 млн руб.

г. ВладимирУникальное предложение. Продается земельный участок в Юрьевце площадью 85 соток, вдоль трассы М-7, есть съезд. отличный подъезд, сделана топография и эскизный план за-стройки. На участке свет, газ, вода. www.ricregion.com


7,9 млн руб.

1-й Сосенский проездПродается земельный участок под строительство жи-лого дома (за концертным залом имени танеева), пло-щадь 6 соток, есть возможность увеличения до 12 соток. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

«РИАН-ипотека»32-08-80, 46-17-71

9,5 млн руб.

ул. Б. МосковскаяПродается земельный участок под строительство бизнес-цен-тра, торгового центра, либо гостиницы. 18 соток земли. В цен-тре г. Владимира в районе остановки «Соборная площадь». Возможен обмен. Имеется проектное предложение, согла-сованное в Госцентре. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

«РИАН-ипотека»32-08-80, 8-910-170-73-33

16 млн руб.

ул. КуйбышеваПродается земельный участок 60 соток рядом с тЦ «Глобус». На участке боксы под придорожный сервис. Изначально пла-нировался под АЗС. Распологается на основной дороге веду-щей в мкр. «Питомник». www.ricregion.com



До

МА,

ко

ттЕД

ЖИ

3 млн руб.

Суздальский р-нПродаются коттеджи по индивидуальному проекту с земельным участком в с. Баскаки, в 14 км от г. Владимир. Площадь домов 150 кв. м на участке 10 сот. Готовность под чистовую отделку. коммуникации, инфраструкту-ра. Разрешение на строительство. www.ramenskaya-sloboda.ru

«Раменская слобода»37-35-03, 8-915-758-73-01

39 млн руб.

г. ВладимирПродается элитный земельный участок в центре города Владимира 72 сотки под строительство спортивно-оздоро-вительного комплекса. 50 м от стадиона «торпедо». торг. www.ricregion.com



мкр. ЮрьевецПродаются 2-этажные коттеджи общей площадью 138 и 118 кв. м в мкр. Юрьевец на ул. Православная.

АН «Город 33»32-38-60, 8-930-031-03-00

1,4 млн руб.

Камешковский р-нПродается бревенчатый дом в деревне Новая Быковка, пло-щадью 45 кв. м, земельный участок 16 соток, газ по участку. В 10 км от города Владимира. торг.

ООО «Владимирское Бюро Недвижимости»37-06-06, 8-904-034-27-77

2,2 млн руб.

мкр. ЭнергетикПродается 2-этажный кирпичный дом площадью 200 кв. м, камин. Земельный участок 25 соток в собственности, на участке баня, насаждения. www.radej33.ru

АН «Радеж»60-10-63, 8-915-794-19-29

3 млн руб.

мкр. БухоловоПродается 3-этажный кирпичный дом с земельным участ-ком 18 соток. Гараж, баня, сад-огород, хозяйственные по-стройки, колодец, летний водопровод, удобства в доме, свет, газ балонный, асфальт до дома. Год постройки 1995. www.radej33.ru

АН «Радеж»60-10-63, 8-915-794-19-29

3,1 млн руб.

ул. ОдоевскогоПродается дом площадью 80 кв. м, газовое отопление. Зе-мельный участок 6 соток в собственности. Асфальтирован-ный подъезд. Хорошие соседи. www.ricregion.com




Судогодский р-нПродаются квартиры в 2-этажном 5-квартирном доме. осталось три квартиры площадью 156 кв. м, 170 кв. м и 180 кв. м. Все коммуника-ции, поквартирное отопление, для каждой квартиры отдельный подъезд, земельный участок 10 соток в собственность. Возможна безпроцентная рассрочка до 1 года. www.vladolimp.ru

ЖК «Олимп»8-915-777-87-09

2,3 млн руб.

Владимирская обл.Продаются дома с земельными участками в коттеджном поселке «Добры-нино» Собинского района, в 30 км от Владимира по Горьковскому шоссе. Площадь домов от 150 до 240 кв. м, на участках 18 и 25 соток. Поселок расположен на берегу роскошного озера в одном из самых живописных мест Владимирской области. Предусмотрены все центральные коммуни-кации. www.dachiru.com

ДПК «Добрынино»8-495-66-377-66, 8-985-21-199-49


от 3,9 млн руб.

п. БоголюбовоПродаются коттеджи в коттеджном поселке «Новый Берег-РИЦ». Дома от 120 до 230 кв. м. Все коммуникации, огороженная территория, охрана. В 2 км от г. Владимир. www.ricregion.com


4 млн руб.

Суздальский р-нПродается коттедж в двух километрах от Владимира в д. Су-щево. общая площадь 290 кв. м, жилая - 236 кв. м, подвал - 54 кв. м. Земельный участок 15 соток. Дом выполнен из пеноблоков, облицован кирпичом. Без внутренней отделки, со свободной планировкой. крыша - металлочерепица. При-родный газ, электричество, колодец.

8-920-926-44-45, 8-920-933-35-37

4,95 млн руб.

Суздальский р-нПродается 2-этажный новый коттедж в селе Горицы, пло-щадью 150 кв. м под чистовую отделку, все коммуни-кации. Земельный участок 9 соток, 11 км от Владимира. www.ricregion.com


5 млн руб.

ул. ПригороднаяПродается 2-х этажный дом, площадь первого этажа 170 кв. м, сруб облицованный кирпичом с кирпичными пристройками. Есть погреб. требует внутренней отделки. Введен в эксплуатацию. Газ, свет, вода (из собственного колодца на участке), канализация (выгребная яма). Земельный участок 4 сотки, в собственности. Документы го-товы. Возможен обмен. Подробности на сайте www.rcn33.ru

«Региональный центр недвижимости»37-01-22, 8-903-648-05-38

5 млн руб.

г. СуздальПродается дом с земельным участком площадью 72 кв. м, 3 комнаты, все удобства в доме. Ухоженный сад, плодово-ягодные деревья, хоз постройки. Дом не требует вложений. Хорошие соседи. 7 соток земли в собственности, 2 сотки в аренде. Асфальт до дома. www.radej33.ru

АН «Радеж»60-10-63, 8-915-794-19-29

5,73 млн руб.

с. СновицыПродается квартира в коттедже на две семьи (дуплекс), в жилом комплексе «Серебряная Роса», площадью 185 кв. м, без внутренней отделки. Все центральные коммуникации, земельный участок 6 соток, охрана, благоустройство, тСЖ. Дом 11. www.tke.ru

ЗАО НПО «Техкранэнерго»40-00-50, 8-910-098-77-10

6,2 млн руб.

ул. ЖуковскогоПродается дом общей площадью 71,9 кв. м, свет, газ, водопровод. Зе-мельный участок 10 соток, хозпостройки, два гаража.

АН «Поддержка»53-50-84, 8-904-593-43-39


6,6 млн руб.

мкр. ЮрьевецПродается новый 2-этажный коттедж без внутренней отдел-ки, площадью 240 кв. м, цокольный этаж с окнами, высота потолков 2,5 м, 2-й этаж полумансарда без «мертвых» зон под скатами крыши. отличная внутренняя планировка, элек-тричество и газ в доме. На воду и канализацию получены тех-нические условия. Земельный участок 10 соток.

8-910-774-37-20, 8-910-777-95-86

8,4 млн руб.

ул. ДобросельскаяПродается новый 2-этажный кирпичный коттедж, высокая мансарда. Свет, водопровод, газ, газовый котел. Строитель-ная отделка, 2 с/у в доме, на кухне - керамогранитная плитка, стеклопакеты. Земельный участок 5 соток. www.hirsh.ru

АН «Хирш»37-12-58, 8-915-754-33-06

8,59 млн руб.

мкр. Оргтруд Продается 3-этажный кирпичный коттедж с земельным участком 13 соток, 10 км от Владимира. Площадь 370 кв. м, полностью отделан. Русская баня, финская сауна, бассейн, бильярдная, гараж на 2 автомобиля, фруктовый сад. Газовый котёл, вода в доме. тихое место, рядом еловый лес, озёра. торг. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

«РИАН-ипотека»32-08-80, 46-17-71

15,4 млн руб.

г. Гусь-ХрустальныйПродается коттедж на ул. Гоголя, общая площадь зем-ли 873 кв. м, площадь строения 471 кв. м, 8 ком-нат. Зимний сад, мебель, голубятня, гараж, баня. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

«РИАН-ипотека»32-08-80, 46-17-71

24 млн руб.

Суздальский р-нПродается кирпичный дом в с. Заполицы, площадью 400 кв. м. Цокольный этаж: бассейн, сауна, бильярдная, с/у; 1-й этаж: кухня - столовая + гостиная; 2-й этаж: три спальни, с/у, большой балкон; 3-й этаж: мансардный утепленный - три спальни, с/у, балкон. Гараж на две машины, беседка на 30 человек. Земельный участок 25 соток. www.radej33.ru

АН «Радеж»60-10-63, 8-915-794-19-29

40 млн руб.

Ивановская обл.Продается действующая турбаза, на берегу р. Волга, недале-ко от г. кинешма. Земельного участка 2 га, в собственности, своя скважина 130 м, электричество 100 кВт, подъезд - ас-фальт. Гостевые дома, кафе, баня, летний бассейн, бильярд-ная, лодочная станция, гараж с снегоходами, собственный водоем с рыбой. www.ps33.ru


10 млн руб.

ул. Козлов тупикВ центре города продается жилой коттедж в 3-х уровнях площадью 200 кв. м, первый этаж кирпичный, второй деревянный. отличное состоя-ние, две спальни,гостинная, кухня-столовая, два санузла, все коммуни-кации централизованные, благоустроенная территория, вид на клязь-му, земельный участок 8 соток, хорошие соседи. татьяна Анатольевна. www.penthousrielt.ruАН «ПентХаусРиэлт»8-915-760-44-75, 32-10-51, 32-84-02 Владимирская палата риэлторов


11 млн руб.

Суздальский р-нПродается 2-этажный кирпичный коттедж площадью 300 кв. м в селе Переборово на берегу реки Нерль. На 1-м этаже: кухня-студия, 2 террасы, с/у с большой душевой кабиной. На 2-м этаже: 2 спальни, с/у с джакузи. Цокольный этаж площадью 80 кв. м, спортивный зал. отдельностоящий гараж, 2-этажная баня с зоной отдыха. www.penthousrielt.ru

АН «ПентХаусРиэлт»32-10-51, 32-84-02, 8-915-760-44-75Владимирская палата риэлторов

12,5 млн руб.

ул. СтрелецкаяПродаются таунхаусы бизнес-класса в центре города, площадью от 325 кв. м. Всего 7 домов, у каждого отдельный вход, огромная гостиная, 4 комнаты, 3 ванные. Индивидуальное отопление, охрана. У каждого дома свой земельный участок. Возможна ипотека. Дом 4. Дом сдан. осталось две квартиры!

38-47-57 (доб. 102), 8-919-022-22-23


15 млн руб.

ул. 8 МартаПродается новый 3-уровневый таунхаус бизнес-класса площадью 330 кв. м каждая половина. Фасад отделан керамическим облицовочным кирпи-чом и диким камнем. Свободная планировка, встроенный гараж на две машины. Все коммуникации центральные. Панорамный вид на центр горо-да. Земельный участок 12 соток, кирпичный забор. татьяна Анатольевна. www.penthousrielt.ruАН «ПентХаусРиэлт»8-915-760-44-75, 32-10-51, 32-84-02Владимирская палата риэлторов

от 39 млн руб.

мкр. ЮрьевецПродается усадьба в коттеджном поселке в 3-х уровнях площадью 600 кв. м, индивидуальный проект, зимний сад, камин, ротонда, изысканная отделка, все коммуникации централизованные, земельный участок пло-щадью 30 соток. торг. татьяна Анатольевна. www.penthousrielt.ru

АН «ПентХаусРиэлт»32-10-51, 32-84-02, 8-915-760-44-75Владимирская палата риэлторов

ТОЛЬКО для владельцев и руководителей бизнеса

Семинар

Ведущий — Майкл БЭНГ, лучший продавец континента

10-11марта

парк-отель«Вознесенская слобода»

г. Владимирул. Вознесенская, 14б

тел. 8-910-771-50-56

Запись на семинар«Как сделать доход стабильно высоким»

по телефонам: (4922) 601-505, 601-404

«Самые богатые люди — это те, кто умеет продавать.

Причем совершенно неважно, что ты продаешь:

конкретный товар, услугу или собственные идеи. Так или

иначе, мы каждый день что-нибудь кому-нибудь продаем:

на работе, дома, при общении с людьми. В целом большого

значения не имеет, продаете вы самолет или иголку. Я

продавал разные товары по всему миру и всегда применял

одни и те же технологии. В этом смысле все те приемы,

о которых я говорю и показываю, — универсальные»

Майкл Бэнг (Англия) — культовая фигура в западном бизнес-сообществе последних десятилетий. Сегодня г-н Бэнг считается одним из лучших международных тре-неров по навыкам управления продажами и сервисом, является победителем Международного конкурса на привлечение средств для Международного благотвори-тельного фонда (Швейцария) с присуждением ему титула «Лучший продавец 90-х годов». Его манеру подачи мате-риала отличают динамичность, простота и доходчивость изложения, постоянная работа с аудиторией.

КАК СДЕЛАТЬ ДОХОД СТАБИЛЬНО ВЫСОКИМ

Президент International School of Sales («Между-народная школа продаж», Великобритания), владе-лец консалтинговой компании Personal & Business Consulting (Нидерланды), международный тренер по навыкам управления продажами. Автор тренингов «Эффективные продажи: как продавать легко и про-сто», «Совершенствование навыков продаж», «Как продавать идеи», «Продажи класса «люкс»: как прода-вать дорогие товары» и других. В числе его клиентов такие всемирно известные компании, как Toyota, Land Rover, Renault, Volvo, Toshiba, Panasonic, Heineken, Nestle, Whirlpool, Unilever и многие другие.

Майкл Бэнг родился в Дании, в настоящее время работает в Англии, США и России. В качестве профес-сионального продавца он 30 лет работал в Великобри-тании, США, Испании, Италии, Индии, ЮАР, Мекси-ке, Бельгии, Германии, Нидерландах.

Бэнг 13 лет тренерует специалистов по продажам Франции, Англии, Испании, Италии, Дании, Израиля, Японии, Мексики, Америки, России. В нашей стране у Майкла большой опыт работы тренером-консуль-тантом, в его мастерских по продажам участвовало более 10 000 профессиональных торговцев из раз-личных сфер бизнеса Москвы, Санкт-Петербурга, Челябинска, Самары, Омска, Нижнего Новгорода и других городов.

"Владметр"

Documents

Transcript of "Владметр"