失衡分析

超額需求 ( 求過於供、短缺 ) 超額供給 ( 供過於求、剩餘 )

超額需求P

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S

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P1

QdQs

超額需求

超額供給P

D

S

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P2

Qd Qs

超額供給

注意事項

注意題目的重要字眼，見招拆招 !!!!!

2003.1某新聞記者寫道 : 「…‥政府規定月入超過 $21000 的家庭不准申請購買居者有

其屋。雖然如此 政府所提供的居屋住宅單位數目不足以應付申請。」(a) 應用你在需求和供應方面的知識描述上述居屋住宅單位的市場，並以圖

輔助說明你的答案。(b) 若申請者的入息限額下調至 $18000，以 (a) 部的圖輔助，解釋該限額下 調

對上述居屋住宅單位市場有什麼影響。 (7 分 )P

D0

S

Q

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超額需求

Qs Q0

D1

新的超額需求

- 價格低於均衡價格- 出現超額需求- 調低入息限額減低需求

Q1

- 需求量下降- 減低超額需求

2002.11b該補習社還有學位的空缺，於是決定舉辦宣傳活動以招收更多學生，而學費則維

持不變。以圖輔助，解釋一項成功的宣傳活動會如何填滿該補習社的學額和增加該補習社

的總收益。 (7 分 )

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Q0 Q1

學位空缺

D1

- 學費高於均衡水平- 超額供給 ( 學位空缺 )- 宣傳活動需求上升- 交易量增加- 學位空缺消失 ( 填滿 )總收益增加 - 價格不變及交易量增加- 總收益增加

2001.11d在私人樓宇發展商訂定的價格下，私人樓宇供過於求。政府宣布會減少

在居者有其屋計劃下的樓宇供應。假設私人樓宇價格維持不變。以圖輔助，解釋政府該新房屋政策會怎樣

影響私人樓宇發展商的銷售收益。 (7 分 )

- 私樓訂價高於均衡價格- 出現超額供給- 居屋跟私樓是替代品- 私樓需求上升- 需求量上升及供給量不變

- 銷售收益上升

- 超額供給下降- 由於價格不變及交易量上升

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Qd Qs

供過於求

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Q1

供過於求減少總收益增加