44 twee-onder-een-kapvilla’s in Alphen aan den Rijn · PDF file4 Wonen in de...

44 twee-onder-een-kapvilla’sin Alphen aan den Rijn

Inhoudsopgave4 Wonen in de Kloostertuinen

6 Wonen in Villapark Burggooi

8 Architecten aan het woord

10 Situatie de Kloostertuinen

12 Gevelaanzichten

16 Woningtype Catharina (bnrs. 7 en 8)

28 Woningtype Catharina (bnrs. 11 en 12)

40 Woningtype Leonardus (bnrs. 39 en 40)

52 Woningtype Leonardus (bnrs. 41 en 42)

66 Inspiratieplattegronden

70 Doorsnede woningtype Catharina

72 Sfeerimpressie sanitair

73 Waarom nieuwbouw?

74 Algemene informatie

76 Duurzaam wonen

77 Advertentie Rabobank

78 BPD creating living environments

79 Dura Vermeer

Nog groener en nog mooier dan je al gewend was van Villapark Burggooi.

3

4 5

Voel je thuisFietsend over de mooie laan geniet je van alles wat je ziet. Wat zijn

de huizen toch mooi en wat fijn dat het groen hier zo veel ruimte

heeft gekregen. Onderweg kom je de buurman tegen die met de

hond naar natuurgebied ‘Zaanse Rietveld’ wandelt. “Goeiemorgen!”

De lat is hoog gelegdSpreekt dit toekomstbeeld je aan? Dan heb je de goede brochure in

handen. De Kloostertuinen is een nieuwbouwplan dat onderdeel

uitmaakt van Villapark Burggooi. Het ambitieniveau voor de realisatie

van deze laatste wijk in het villapark lag hoog. Dit moest nog ruimer,

groener en luxer worden.

Maak kennis met het woningaanbod van fase 1De Kloostertuinen wordt gefaseerd verkocht en gebouwd. We

starten met de verkoop van 44 twee-onder-een-kapvilla’s aan een

prachtige groene laan of met de achtertuin aan het water. We

vertellen je er graag meer over.

Genieten van het goede leven in de KloostertuinenDe zon schijnt, het is weekend en het belooft een heerlijke dag te worden. Je

zet de deuren vast open en dekt de tafel in de tuin. De dauw ligt nog op het

gras. Nog even snel wat verse broodjes halen in het centrum.

Wonen in de Kloostertuinen

6

Alphen is een heerlijke stad met een dorps sfeertjeEen gezellige avond naar Theater Castellum, lekker een terrasje pakken op het

Rijnplein aan de Oude Rijn, shoppen voor een nieuwe outfit, heerlijk uit eten, de natuur

in en sporten. Het kan allemaal in Alphen aan den Rijn. In het centrum vind je grote,

landelijk bekende ketens en lokale, kleinere ondernemers. Dat maakt het aanbod

gevarieerd en aantrekkelijk. Alles wat je nodig hebt, vind je in de stad!

Belangrijke, grote steden prettig dichtbijDe Kloostertuinen ligt in Villapark Burggooi ten zuiden van de bestaande bebouwing

van Kerk en Zanen in Alphen aan den Rijn. Dankzij de ligging aan de N11 is de gehele

Randstad vanuit Alphen aan den Rijn goed bereikbaar. Deze weg sluit namelijk aan op

de A4 en de A12, waardoor je met de auto met een half uur in Amsterdam, Utrecht,

Den Haag, Rotterdam of op Schiphol bent. En nog dichterbij vind je Leiden en Gouda.

Ervaar de rust van de KloostertuinenNa de realisatie van de Kloostertuinen is Villapark Burggooi af. Als je nu rondloopt, kun

je al zien hoe mooi het is. Maar onthoud dan wel: de Kloostertuinen wordt nog ruimer

en groener opgezet. Er komen diverse parkjes in het plan, de tweekappers hebben een

riante voortuin met groene haag en parkeerplaats op eigen terrein. Daarbij is er

ondanks de variatie in woningaanbod een heel duidelijke samenhang tussen de huizen.

Dat zorgt voor rust. Op de volgende pagina’s kun je lezen hoe de architect zich heeft

laten inspireren door de oud-Hollandse bouwstijl en wat je daarvan terugziet in de

Kloostertuinen.

Heerlijk leven in Alphen aan den Rijn

7

Wonen in Villapark Burggooi

VillaparkBurggooi

“Stadse voorzieningen en een dorps sfeertje. Voor ons de perfecte combinatie.”

98

Architecten Cor Paauwe en Mirjam van Dam aan het woord

“BPD heeft een hoog ambitieniveau voor de ontwikkeling van dit

laatste stukje Villapark Burggooi. Dit wijkje moet nog mooier,

groener en luxer worden. Aan ons de mooie uitdaging om daar

met passende architectuur en materialisering invulling aan te

geven. Daarbij moesten we natuurlijk de bestaande bebouwing

niet uit het oog verliezen, zodat deze nieuwbouw mooi aansluit

bij de fraaie Karmelietenlaan.”

Oer-Hollands en ambachtelijk“We hebben ons laten inspireren door een huis uit de jaren

twintig met typisch Hollandse bouwstijl. Deze stijl kenmerkt zich

onder andere door de stevige dakgoten, een luifel boven de

voordeur, rollagen in het metselwerk, forse raamkozijnen met

verfijnde raamverdeling en het gebruik van twee materialen in de

gevel. In dit geval hout en baksteen. Ook de dakkapellen op de

zolder met een bescheiden hoogte is typerend voor de Hollandse

bouwstijl. Al deze details zorgen er samen voor dat deze huizen

kloppen. Van buiten én van binnen. We zijn blij dat BPD kiest voor

het gebruik van heel hoogwaardige materialen die mooi veroude-

ren, zoals echt hout, zinken kralen en afvoeren en keramisch

gebakken pannen. Hierdoor krijgt het geheel een ambachtelijke

uitstraling die zo mooi past bij de Hollandse bouwstijl.”

Eenheid in verscheidenheid“De variatie in de Kloostertuinen is heel groot. Er zijn in de basis

al zo’n acht verschillende woningtypes en door optionele

aanpassingen van kopers wordt die verscheidenheid alleen maar

groter. Precies zoals het past bij een villawijk. Omdat we ook de

rust en eenheid willen bewaren, hebben we gekozen voor het

gebruik van drie kleuren gevelsteen en twee kleuren hout die

weer overeenstemmen met de kleur van de daken. De daken zijn

bewust donker gehouden, zodat de geïntegreerde zonnepanelen

nog minder opvallen. En altijd zijn de dakgoten en kozijnen helder

wit. Voor het mooiste contrast.”

Opvallend groener en ruimtelijker“De opzet van de Kloostertuinen is opvallend ruimtelijker en

groener dan de eerdere fases van Villapark Burggooi. Ook de

Als alle details kloppen wordt het echt mooiCor Paauwe en Mirjam van Dam hebben samen het ontwerp van de huizen in de Kloostertuinen gemaakt. Aan de hand van een interview vertellen ze wat hen inspireerde, wat er bijzonder is en welke kleine details een groot verschil maken. groene hofjes in het hart van het wijkje zijn nieuw. Ze geven op

een prettige manier lucht aan het plan. Een echte aanwinst vinden

wij. In fase 1 van de Kloostertuinen komen twee-onder-een-kap-

woningen aan het water en aan een mooie, statige laan. Waar je

ook voor kiest, je geniet altijd van wonen op een riante kavel met

een diepe voor- en achtertuin.”

De specials van de Kloostertuinen“Elk oud-Hollands dorp heeft wel een paar bijzondere huizen die

bijzondere zichtlocaties markeren. Zo ook in de Kloostertuinen.

Enkele huizen springen eruit door hun lichte gevelsteen. En dan

zijn er nog de tweekappers met vrijstaande garage. Enkele krijgen

standaard een zijerker die door het doortrekken van de kap

helemaal onderdeel uitmaakt van het huis. Typisch jaren twintig.

We hebben deze hoekhuizen bewust een zijerker gegeven, zodat ze

zich openen naar de straat en het huis meerdere ‘voorzijdes’ krijgt.”

Is het nou één huis of zijn het er twee?“Er zijn symmetrische en asymmetrische tweekappers. Allemaal

bijzonder breed en dus ruim. Vooral bij de asymmetrische

twee-onder-een-kapwoningen lijken de twee huizen samen een

vrijstaande villa. Dit komt door de wisselende kaprichtingen,

variërende goothoogtes en de positie van de entrees. Het leuke

is dat achter de gevels ook nog geheel andere woningplattegron-

den schuilgaan. En daarmee komen we tegemoet aan verschillen-

de woonbehoeften. Waar het ene huis een heerlijke leefkeuken

aan de voorzijde heeft, is het andere weer dieper of heeft het

extra ramen in de zijgevel op de verdieping. De Kloostertuinen

biedt echt voor elk wat wils. We kijken uit naar het eindresultaat.

Dit wordt heel mooi!”

11

Situatie de Kloostertuinen

Wonen aan het water of aan een mooie laan?De Kloostertuinen bestaat straks uit totaal circa 180 woningen.

Opvallend is dat er ook statige herenhuizen in een rij komen. Dat is

nieuw voor het villapark waar je nu alleen maar vrijstaande huizen en

twee-onder-een-kapwoningen ziet. Door het toevoegen van herenhuizen

in de Kloostertuinen hebben we mooie parkjes kunnen maken die het

plan lucht geven en waar kinderen heerlijk kunnen spelen.

De eerste fase die we verkopen bestaat uit 44 twee-onder-een-kapvilla’s.

De 36 woningen type Catharina hebben een tuin op het (zuid)westen

en liggen aan de mooie, groene Kartuizerslaan en Renaissancelaan.

De andere 8 tweekappers van het type Leonardus vind je aan de

Zo kun je wonen in de Kloostertuinen

1110

kronkelende Norbertijnenlaan. Deze huizen hebben een tuin op

het zuiden aan het water. Iedereen heeft twee parkeerplaatsen op

eigen terrein. Type Catharina en Leonardus zijn er beide in vier

verschillende varianten. Veel te kiezen dus!

Goede ontsluitingAls je nu Villapark Burggooi inrijdt, bereik je via sfeervolle kronkelwe-

gen de Karmelietenlaan met daar achter de Kloostertuinen. Snel rijden

kan gelukkig niet in de wijk, maar sneller op de uitvalswegen zijn is wel

prettig. Gelukkig wordt dat op korte termijn geregeld. Villapark

Burggooi krijgt ook aan de Kloostertuinen-zijde een ontsluiting.

12 13

Gevelaanzichten Gevelaanzichten

Niet op schaal

Bnr. 1

Bnr. 11

Bnr. 2

Bnr. 12

Bnr. 3

Bnr. 13

Bnr. 17

Bnr. 4

Bnr. 14

Bnr. 18

Bnr. 5 Bnr. 6 Bnr. 7 Bnr. 8

Bnr. 9 Bnr. 10 Bnr. 15 Bnr. 16

Bnr. 19 Bnr. 21Bnr. 20 Bnr. 22 Bnr. 23 Bnr. 24

Woningtype Catharina Woningtype Catharina



14 15

Gevelaanzichten Gevelaanzichten

Niet op schaal

Bnr. 27 Bnr. 29

Bnr. 33

Bnr. 31

Bnr. 35

Bnr. 28 Bnr. 30

Bnr. 34

Bnr. 32

Bnr. 36

Bnr. 25 Bnr. 26

Bnr. 41 Bnr. 43Bnr. 42 Bnr. 44Bnr. 37 Bnr. 39Bnr. 38 Bnr. 40

Woningtype Leonardus

Woningtype Catharina


Woningtype Leonardus

17

Woningtype Catharina (bnrs. 7 en 8)

16

Oud Hollandsewoning met alle comfort van nu.

19

Woningtype Catharina (bnr. 7) I begane grondWoningtype Catharina (bnr. 7) I begane grond met tuin

18

Charmant tot in de kleinste details

Door de verschillende kaprichtingen en

positie van de entree lijken de twee-

kappers samen een statige villa die met

oog voor detail ontworpen is. Laat jij

je verleiden voor dit huis met heerlijke

leefkeuken, 5,5 meter brede woonkamer

en sfeervolle dakkapel op zolder?

Woonoppervlakte circa 159 m²

2 parkeerplaatsen op eigen terrein

voor de garage

Diepe voortuin met groene haag

Heerlijk, zonnige achtertuin op het

(zuid)westen

Zij-entree met ruime hal

Leefkeuken aan de voorzijde met

prachtig, overhoeks raam

Ruime woonkamer met openslaande

deuren naar de tuin

3 slaapkamers, waarvan 1 woning-

breed

Badkamer met douche en wastafel,

ligbad optioneel

Separaat 2e toilet op de 1e verdieping

Technische ruimte op zolder met

aansluiting voor wasmachine en droger

Vrij indeelbare zolderverdieping met

dakkapel

Afgebeeld bouwnummer 7

Deze plattegronden zijn tevens indicatief

voor bouwnummers 14, 21 en 24.

Niet op schaal Niet op schaal

20 21

Woningtype Catharina (bnr. 7) I tweede verdiepingWoningtype Catharina (bnr. 7) I eerste verdieping


23

Renaissancelaan

22

“De rust die ik ervaar als ik de wijk in rijd, dat maakt thuiskomen elke keer zo fijn.”

25


24

Schitterende tweekapper met garage en tuin op het westen Niet alleen de chique, steile kap valt op,

ook de raampartij die de keuken siert

trekt de aandacht. En wat vind je van

de gepotdekselde houten delen in de

voorgevel en de vriendelijke luifel boven

de voordeur? Deze schitterende twee-

kapper op bouwnummer 8 is echt de

moeite waard om verder te ontdekken.



voor de garage



(zuid)westen

Entree aan de voorzijde

Keuken met overhoeks raam en extra

raam in de zijgevel


deuren naar de tuin

3 slaapkamers, waarvan

2 woningbreed


ligbad optioneel

Separaat 2e toilet en technische

ruimte voor de wasmachine en droger

op de 1e verdieping

Zeer ruime vrij indeelbare zolderver-

dieping met berging



voor bouwnummers 2, 13, 20, 27 en 35.


26 27



29

Woningtype Catharina (bnrs. 11 en 12)

28

31


30


Charmante tweekapper aan een mooie laan

Is dit mooie huis met sfeervolle

leefkeuken en tuin op het westen jouw

droomhuis? Je vindt dit huis straks op

bouwnummer 3, 11, 16 en 32. De

prachtige gevelsteen met zwart

gepotdekselde delen en het donkere

dak combineren heel mooi met elkaar.



voor de garage



westen





deuren naar de tuin


breed en 2 met dakkapel


ligbad optioneel



technische ruimte voor wasmachine

en droger




32 33



35

Kartuizerslaan

34

Sfeervol wonen aan een prachtige, statige laan.

37


36

Prachtige tweekapper in typisch Hollandse architectuur

Charmant door de kleurstelling en

detaillering en ook nog eens heerlijk ruim

van binnen en voorzien van zalige tuin. Dit

huis op bouwnummer 4, 12, 15 en 31 heeft

het allemaal. Bekijk de plattegronden en

ontdek of jij jezelf hier al ziet wonen.



voor de garage



Keuken met overhoeks raam en

extra raam in de zijgevel


deuren naar de tuin

3 slaapkamers, waarvan 2

woningbreed


ligbad optioneel


ruimte voor de wasmachine en droger

op de 1e verdieping

Zeer ruime vrij indeelbare zolderver-

dieping





38 39



41

Woningtype Leonardus (bnrs. 39 en 40)

40

“Door het hoekraam in de keuken kan ik ver de straat inkijken, erg leuk.”

43

Woningtype Leonardus (bnr. 39) I begane grondWoningtype Leonardus (bnr. 39) I begane grond met tuin

42

Schitterende tweekapper met watergerichte tuin op het zuiden

Aan de Norbertijnenlaan vind je deze

schitterende twee-onder-een-kapvilla. De

oer-Hollandse architectuur, geweldige tuin

aan het water en de zee aan ruimte maken

dit woningtype tot een huis dat bij velen in

de smaak zal vallen.



voor de garage




raam in de zijgevel


deuren naar de tuin

3 slaapkamers, waarvan 2 woningbreed

Prachtige dakkapel aan de zijkant, die

de badkamer en 1 van de slaapkamers

verlicht


ligbad optioneel

Separaat 2e toilet en technische ruimte

voor de wasmachine en droger op de

1e verdieping

Zeer ruime vrij indeelbare zolder-

verdieping



voor bouwnummer 44.


44 45

Woningtype Leonardus (bnr. 39) I tweede verdiepingWoningtype Leonardus (bnr. 39) I eerste verdieping


Woningtype Leonardus (bnr. 39)In

dez

e im

pre

ssie

zijn

div

erse

mee

rwer

kop

ties

ver

wer

kt.

46 47

“Aan het water wonen voelt zo heerlijk vrij.”

48 49

Tweekapper met prachtige details en tuin aan het waterMet de achtertuin aan het water vind je

deze schitterende tweekapper met

zijentree, prachtige raampartijen en heel

veel bijzondere details, die zijn oorsprong

vinden in de oer-Hollandse architectuur.

Puur, kwalitatief hoogwaardig en blijvend

mooi. Spreekt de uitstraling en ruimte

je aan?



voor de garage


Prachtige tuin op het (zuid)westen

én aan het water





deuren naar de tuin

3 slaapkamers, waarvan 1

woningbreed


ligbad optioneel


Technische ruimte op zolder met

aansluiting voor wasmachine en

droger


dakkapel



voor bouwnummer 43.



50 51



53

Woningtype Leonardus (bnrs. 41 en 42)

52

Van dromen overwonen aan hetwater naar realiteit.

55


54

Riante twee-kapper op een royale kavel aan het waterDe mooi rood genuanceerde gevelsteen

en donkere dakpannen combineren

prachtig met de helder witte kozijnen

en dakranden. De donkergroene voordeur

maakt het geheel af. Kom binnen en

geniet van een sfeervolle leefkeuken en

woonkamer waarvandaan je zo op het

water kijkt.



voor de garage


Zalige tuin op het (zuid)westen én

aan het water




Ruime woonkamer met raam en

openslaande deuren naar de tuin


breed en 2 met dakkapel


ligbad optioneel



technische ruimte voor wasmachine

en droger



voor bouwnummer 37.


56 57



59

Woningtype Leonardus (bnrs. 44 t/m 37)

58

“Wonen aan het water geeft ons een ultiem vakantiegevoel.”

61


60

Zeer riant huis met grote tuin aan het water

Waar je ook staat en kijkt, overal is dit huis

even mooi en steeds zie je een nieuw detail.

Kleine gebaren die samen het plaatje

compleet maken. De charme van dit huis zit

hem zonder meer in de ligging aan het

water én de prachtige raampartijen. Het

overhoekse raam in de keuken, de dakkapel

bij de badkamer en de openslaande deuren

naar de achtertuin. Heel bijzonder!



voor de garage


Heerlijke achtertuin op het

(zuid)westen én aan het water



raam in de zijgevel


deuren naar de tuin


breed

Daglicht in de badkamer door de

dakkapel aan de zijkant


ligbad optioneel


ruimte voor de wasmachine en

droger op de 1e verdieping

Zeer ruime vrij indeelbare zolder-

verdieping



voor bouwnummer 38.


62 63



64 65

“Zo heerlijk licht, zo ruim en alles naar onze smaak. Hier droomden wel al heel lang van.”

In d

eze

imp

ress

ie z

ijn d

iver

se m

eerw

erko

ptie

s ve

rwer

kt.

67

Inspiratieplattegronden woningtype Catharina (bnr. 19)

Monique van Doorne is gespecialiseerd in het

interieur-ontwerp van villa’s en luxe woningen.

Speciaal voor de Kloostertuinen heeft zij prachtige

inspiratieschetsen gemaakt. Laat je verleiden

door de mogelijkheden. Doe het nu goed en

geniet tot in lengte van dagen van een huis dat in

alle opzichten bij je past. De ontwerpen van

Monique vallen op doordat zij in de huid kruipt

van de toekomstige bewoner. Hoe wordt hier

straks geleefd? Ook de waarde die zij hecht aan

de verbinding tussen binnen en buiten zie je

overal in terug.

Hé, zo kan het ook. Dat past bij ons!

Als ik de kinderen kwijt ben, zitten ze hier te chillen.

Met mijn vrienden een potje biljarten. Lekker thuis!

Zo prettig dat de was en apparaten uit het zicht zijn.

Begane grond met tuin Tweede verdieping

Heerlijk zo’n grote slaapkamer met grote kastenwand en tv-meubel voorzien van zoveel lades.

Nog even dan gaat onze zoon het huis uit, dan wordt zijn kamer de logeerkamer.

Eerste verdieping

66

De sfeervolle erker is het hart van ons huis. Hier kijken we tv en ontspannen we rond de gashaard.

Een eettafel met lange vaste bank was voor ons ideaal, je houdt zoveel loopruimte over.

Door de grote ramen kijk ik heerlijk uit als ik mijn ontbijt eet aan het eiland in de keuken.

Begane grond

68 69

Inspiratieplattegronden woningtype Leonardus (bnr. 41)

Uit het meubel aan ons voeteneind laten we de tv omhoog komen. Zo’n luxe!

Zoveel kastruimte, dat hadden we echt nodig.

Een dubbele douche is ideaal met onze kleine kinderen.

Als ik me echt moet concentre-ren, trek ik me terug op mijn werkplek.

Even een saunaatje pakken en dan afkoelen in de relaxruimte.

Tijdens mijn dagelijkse workout op de roei- of crosstrainer kijk ik gelijk mijn favoriete serie.

Begane grond met tuin Tweede verdiepingEerste verdieping

Een fantastische loungeplek voor het hele gezin… en aanhang.

Een kookeiland waar je geniet van het ontbijt of een goed glas wijn.

Hier begin ik de dag. Met een kop koffie in mijn hand geniet ik van het uitzicht op de tuin.

Mooi die gashaard met glas aan twee zijdes.

Met z’n allen aan de grote eettafel. Zo gezellig!

Begane grond

7170

Doorsnede woningtype Catharina

“De zolder is zo groot! Nu kunnen we onze tienerdochter eindelijk haar droomkamer geven.”

Sfeerimpressie sanitair

72

Baden in luxe, elke dag een goedemorgenHoe ziet je ultieme badkamer eruit? Is het een functionele basis die je vooral praktisch bedient

of je eigen mini wellnesscenter? De mogelijkheden voor de badkamer in je nieuwe huis zijn

talrijk. Voor het sanitair in de Kloostertuinen kiezen we voor kwaliteit. Met Villeroy & Boch

brengen we klasse in je nieuwe huis. Zo hebben we voor de toiletruimten gekozen voor een

wandcloset van Villeroy & Boch.

Standaard is de badkamer voorzien van een Villeroy & Boch wastafel en een betegelde

douchehoek. In combinatie met de kranen en doucheset van Hansgrohe maak je

gegarandeerd elke dag een frisse start in je badkamer.

Andere wensen?

Wil je graag het toilet en de badkamer aanpassen aan je persoonlijke wensen,

dat kan uiteraard.

73

Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze

belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen,

woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen

waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland. Naar

die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan

wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten.

Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van

wonen ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin

onze hand herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van

de grootste ‘huismerken’ van ons continent.

Levende woonomgevingenWoonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van

ons levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een

woning alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin

mensen zich even fi jn en veilig voelen als in hun eigen huis.

Daarom maken we ons bij BPD, tot 1 januari 2015 bekend

als Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het verwezenlijken

van ‘living environments’, woon- en leefomgevingen die

elkaar op een harmonieuze manier ontmoeten. Die rust,

ruimte en geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek

ook activiteiten op straat aanmoedigen. Waar iedereen, van

jong tot oud, met veel plezier kan wonen en samen komen.

Bouwen is voortbouwenDuurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken

we niet alleen aan het verminderen van CO²-uitstoot en

lagere energierekeningen voor ‘onze’ bewoners. Een

geslaagde woonwijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk

toekomstwaarde hebben en decennia na oplevering nog

steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel

elke leefomgeving overleeft zijn eerste bewoners. Aan

maar koesteren we ook wat al bestond: de voormalige

edneregnils ed ,jiredreob ekeitsiretkarak ed ,keirbaf sejkeok

beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen, vinden we.

Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten?

Kijk op www.bpd.nl

Waarom nieuwbouw?

BPD creating living environments

Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan

10 voordelen van een nieuwbouwhuisKies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen

derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke

vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen

is. Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een

huis? We zetten de belangrijkste voordelen voor je op

een rij.

1. Nieuw is onbeschrevenNieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht

helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een

tein teod teH .sinedeihcseg neeg tfeeh siuhwuob wuein

denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige

bewoners.

2. Nieuw is zorgelozerEen nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je

geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het.

eerste jaren vrijwel niet.

3. Nieuw is energiezuinigerAuto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden,

computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft

in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft

een nieuwbouwhuis van nu op z’n minst energielabel A en

is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een woning die

pakweg 25 jaar geleden is gebouwd.

4. Nieuw is voordeligerAls koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal

fi nanciële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld

geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energie-

kosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw

5. Nieuw is stillerVoor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen.

Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een

nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste

isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een

druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.

6. Nieuw is duurzamerVoor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen

duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken

gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energie-

zuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat

‘groen’. En dat is goed voor het milieu én je portemonnee.

7. Nieuw is veiligerNieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een

professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraak-

werend hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige

omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten.

8. Nieuw is aangenamer‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar

oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter

Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een

aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar.

goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten en

9. Nieuw is bloemrijkerEen nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omge-

ving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en

bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling

van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting

van het gebied waarin ze staan. Zo komen we tot buurten

met altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers en speel-

plaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting.

10. Nieuw is persoonlijkerWie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de

wereld. Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als

je een dakkapel wenst, kan dat meegenomen worden

tijdens de bouw. Een oud huis wordt nooit helemaal van

jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren voor je dat bereikt.

Je blijft breken en verbouwen om het precies op maat en

smaak te krijgen.

Daarom nieuwbouw!

Waarom nieuwbouw?

7474

Algemene informatie

Koop- en aannemingsovereenkomstDeze brochure heeft tot doel potentiële gegadigden een goede

indruk te geven van het project en de woningen daarin. Op de website

van het project tref je meer (detail-)informatie aan. Na inschrijving voor

een woning volgt een reservering (toewijzing) voor een bepaald

bouwnummer. De gegadigde ontvangt daarbij een complete kopers-/

contractmap met o.a. contractstukken, waarin alle informatie is

opgenomen. Informatie zoals tekeningen, technische omschrijving,

keuzelijst meer- en minderwerk, procedure koperskeuzen en concept

leveringsakte van de grond. Deze contractstukken, ook wel de

KAO-stukken genoemd, zijn bij de totstandkoming van de koop-

en aannemingsovereenkomst de formele bijlagen bij die overeen-

komsten. Deze brochure is daar geen onderdeel van. Deze stukken

worden met je besproken in het verkoopgesprek.

De woningen in dit project zijn ontwikkeld door BPD Ontwikkeling BV.

De woningen worden gebouwd door Dura Vermeer Bouw Zuid West

BV. Bij aankoop van een woning sluit je een koopovereenkomst met

BPD (“verkoper”) voor de levering van de grond en sluit je een

aannemingsovereenkomst met Dura Vermeer Bouw Zuid West BV

(“ondernemer”) voor de bouw van jouw woning. De ondernemer zal

tevens garantieverstrekker zijn en jouw aanspreekpunt tijdens en na de

bouw van jouw woning.

KoperskeuzenIedere woning kan, tegen meerprijs, met extra’s worden afgewerkt.

Hiervoor krijg je een keuzelijst meer- en minderwerk, waaruit je keuzen

kunt maken. De eventueel op de tekeningen in deze brochure

aangegeven keuzemogelijkheden behoren niet tot de standaard

levering. In de hiervoor genoemde keuzelijst zijn de kosten hiervan

opgenomen. Behalve keuzes uit de keuzelijst kun je tevens individuele

wensen kenbaar maken. In de KAO-stukken tref je daar uitvoerige

informatie over aan.

Start bouwZodra aan bepaalde voorwaarden zijn voldaan die omschreven zijn in

de aannemingsovereenkomst, binnen de in die overeenkomst

genoemde termijn, maakt de ondernemer een aanvang met de

(voorbereidingen) voor de bouw. Je kunt daarbij denken aan een

bruikbare omgevingsvergunning en voldoende verkochte woningen in

het plan. Uiteraard worden alle kopers daar tijdig over geïnformeerd.

BetalingenDe termijnen en de wijze van betaling worden vermeld in de koop- en

de aannemingsovereenkomst. De koopsom voor de levering van de

grond wordt voldaan aan BPD Ontwikkeling BV. De termijnen uit de

aannemingsovereenkomst worden voldaan aan Dura Vermeer Bouw

Zuid West BV.

VerzekeringenTijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tot aan de oplevering.

Vanaf de dag van de oplevering van de woning heb je een opstal-

verzekering nodig. Je bent zelf verantwoordelijk voor het tijdig

afsluiten van deze verzekering.

Wijzigingen voorbehouden Door de ambachtelijkheid van het bouwen zijn detailwijzigingen in

ontwerp, constructie en afwerking voorbehouden aan Dura Vermeer

Bouw Zuid West BV. Eveneens moeten wij een voorbehoud maken ten

aanzien van wijzigingen, voortvloeiend uit de eisen van de overheid

en/of nutsbedrijven. De perspectieftekeningen en eventuele foto’s in

deze brochure geven slechts impressies. Hieraan kunnen geen rechten

worden ontleend.

MatenDe op de tekeningen aangegeven maatvoering zijn “circa”-maten.

Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij nog

geen rekening gehouden met enige wandafwerking.

SituatieschetsDe nummers op de situatieschets zijn bouwnummers. Ze worden

tijdens de bouw door alle betrokkenen gehanteerd, ook in officiële

stukken en correspondentie. Het zijn echter geen huisnummers die

betrekking hebben op jouw nieuwe adres. Dat wordt pas bekend

gemaakt als de straatnamen en de huisnummers definitief vastgesteld

zijn. Deze tekening is enkel bedoeld om je een indruk te geven van de

ligging en situatie, het gebouw of de woningen, in het bouwplan. De

tekening vormt geen onderdeel van jouw contractstukken en er

kunnen geen rechten aan ontleend worden. De juiste maten van de

kavel worden na oplevering door het Kadaster vastgelegd/zijn

bepaald door kadastrale perceelvorming. Ook de inrichting van de

openbare ruimte (aanleg van wegen, eventuele groen-voorzieningen

en/of parkeerplekken) is slechts een impressie, ontleend aan de

gegevens van de Gemeente Alphen aan den Rijn. Je dient er rekening

mee te houden dat deze nog kunnen wijzigen. Voor specifieke

gebiedsinformatie en informatie over omliggende, bestaande en/of

nieuw te bouwen bebouwing, verwijzen wij je naar de Gemeente.

Daarnaast kun je ter plaatse van de bouwlocatie de bestaande situatie

waarnemen. Voor eventuele (toekomstige) wijzigingen kan BPD

Ontwikkeling BV geen verantwoordelijkheid op zich nemen en/of

aansprakelijkheid aanvaarden.

Wij adviseren je bij de Gemeente te informeren naar de actuele stand

van zaken betreffende de inrichting van de openbare ruimten en de

eventueel naastliggende (toekomstige) bebouwing. Tevens raden wij

je aan de berichtgeving in de plaatselijke media te volgen.

BouwbesluitDe woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals dat geldend was ten

tijde van de indiening van de omgevingsvergunning.

SWK-garantieDe woning wordt geleverd met een officieel erkend garantiecertificaat

van SWK. Om deze garantie te kunnen aanbieden heeft de aannemer

zich aangesloten bij SWK. Deze waarborgmaatschappij hanteert

strenge normen voordat een ondernemer ingeschreven kan worden.

Bij elk bouwplan dat voor garantie bij SWK is aangemeld, is

nauwkeurig bekeken of het voldoet aan de technische eisen die door

SWK worden gesteld, maar ook of de omvang van het plan de

financiële en technische capaciteiten van de ondernemer niet te

boven gaat. Pas als aan alle eisen is voldaan mag het huis onder

SWK-garantie worden verkocht en ontvangt de koper na het

ondertekenen van de overeenkomst het garantiecertificaat. De

bouwkundige voorzieningen buiten de woning, welke niet één geheel

vormen met de woning, en groenvoorzieningen zijn uitgesloten van de

SWK-garantie.

Wat houdt de SWK-garantie in:Als de koper een huis met SWK-garantie koopt, betekent

dat onder andere het volgende:

- met de aanmelding van het bouwplan en afgifte van het

SWK-garantiecertificaat verplicht de ondernemer

zich tot garantie op de kwaliteit van de woning;

- de tekst van de aannemingsovereenkomst is overeenkomstig

het model van SWK;

- de koper heeft altijd een contract met zekerheid;

- de verkoopdocumentatie wordt samengesteld volgens de

richtlijnen van SWK;

- mocht de bouwondernemer gedurende de bouw failliet gaan, dan

zorgt SWK voor de volledige afbouw van jouw woning. Is de afbouw

om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt SWK je een

schadeloosstelling. E.e.a. conform de door SWK vastgestelde regels.

Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC)Het Bouwbesluit schrijft voor dat een woning aan een bepaalde

Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) moet voldoen. Deze EPC geeft de

energiezuinigheid van een woning weer. Met name de oriëntatie en

het (gevel) ontwerp, de isolatiewaarden van de gevel, het dak, de

begane grondvloer, de buitenbeglazing en de energiezuinigheid van

de installaties zijn van invloed op de EPC. De eisen gesteld in het

Bouwbesluit ten tijde van de aanvraag bouwvergunning gaan uit van

een EPC van 0,4.

75

WWOO

7776

Duurzaam wonen

A

B

C

D

E

F

G

Nieuwbouw

Een aandeel in elkaar

Ga naar rabobank.nl/hypotheek of bel (0172) 712 100.

Wilt u weten of uw droomhuis in de Kloostertuinen werkelijkheid kan worden? Maak

een afspraak of loop vrijblijvend binnen in de Rabo Woonwinkel op Stadhuisplein 2 in

Alphen a/d Rijn. Ma t/m vr van 13.00 - 17.00 uur en zaterdag van 10.00 - 16.00 uur.

Loop even binnen in de Rabo Woonwinkel

Hypotheekbinnen eenweek!

Ook voor uwdroomhuis in de

Kloostertuinen

Advertentie Rabobank

Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze

belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen,

woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen

waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland. Naar

die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan

de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen.

De meeste van ‘onze’ bewoners zullen het niet weten, maar

wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten.

Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van

meer dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt en vandaag

wonen ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin

onze hand herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van

de grootste ‘huismerken’ van ons continent.

Levende woonomgevingenWoonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van

ons levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een

woning alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin

mensen zich even fi jn en veilig voelen als in hun eigen huis.

Daarom maken we ons bij BPD, tot 1 januari 2015 bekend

als Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het verwezenlijken

van ‘living environments’, woon- en leefomgevingen die

ook zelf leven. Waar de bebouwde omgeving en de natuur

elkaar op een harmonieuze manier ontmoeten. Die rust,

ruimte en geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek

ook activiteiten op straat aanmoedigen. Waar iedereen, van

jong tot oud, met veel plezier kan wonen en samen komen.

Bouwen is voortbouwenDuurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken

we niet alleen aan het verminderen van CO²-uitstoot en

lagere energierekeningen voor ‘onze’ bewoners. Een

geslaagde woonwijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk

toekomstwaarde hebben en decennia na oplevering nog

steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel

elke leefomgeving overleeft zijn eerste bewoners. Aan

ons de taak om verder te denken dan een leven lang is.

En dus kijken we in ons werk niet alleen naar de toekomst,

maar koesteren we ook wat al bestond: de voormalige

koekjes fabriek, de karakteristieke boerderij, de slingerende

beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen, vinden we.

In een levende omgeving proef je alle tijden.

Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten?

Kijk op www.bpd.nl

Waarom nieuwbouw?

BPD creating living environments

Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan

10 voordelen van een nieuwbouwhuisKies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen

derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke

vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen

die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw

is. Waarom zou dat principe dat niet gelden voor een

huis? We zetten de belangrijkste voordelen voor je op

een rij.

1. Nieuw is onbeschrevenNieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht

helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een

nieuw bouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet

denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige

bewoners.

2. Nieuw is zorgelozerEen nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je

geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het.

Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de

eerste jaren vrijwel niet.

3. Nieuw is energiezuinigerAuto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden,

computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft

in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft

een nieuwbouwhuis van nu op z’n minst energielabel A en

is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een woning die

pakweg 25 jaar geleden is gebouwd.

4. Nieuw is voordeligerAls koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal

fi nanciële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld

geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energie-

kosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw

€ 800,- per jaar goedkoper uit.

5. Nieuw is stillerVoor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen.

Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een

nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste

isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een

druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.

6. Nieuw is duurzamerVoor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen

duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken

gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energie-

zuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat

‘groen’. En dat is goed voor het milieu én je portemonnee.

7. Nieuw is veiligerNieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een

professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraak-

werend hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige

omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten.

8. Nieuw is aangenamer‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar

oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter

zijn ze niet warm te krijgen en in de zomer juist niet koel.

Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een

aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar.

Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder

goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten en

is het in de zomer lekker koel.

9. Nieuw is bloemrijkerEen nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omge-

ving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en

bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling

van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting

van het gebied waarin ze staan. Zo komen we tot buurten

met altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers en speel-

plaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting.

10. Nieuw is persoonlijkerWie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de

wereld. Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als

je een dakkapel wenst, kan dat meegenomen worden

tijdens de bouw. Een oud huis wordt nooit helemaal van

jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren voor je dat bereikt.

Je blijft breken en verbouwen om het precies op maat en

smaak te krijgen.

Daarom nieuwbouw!

Als familiebedrijf en ontwikkelende bouwer draagt Dura Vermeer Bouw

Zuid West al ruim 160 jaar letterlijk en figuurlijk haar steentje

bij aan de maatschappij. Vol betrokkenheid en bezieling. Met trots

en met oog voor de mensen die er wonen en werken.

Onze horizon is de lange termijn, ons uitgangspunt is een duurzame

omgeving. Een woonomgeving waar bewoners prettig kunnen wonen en

comfortabel zichzelf kunnen blijven. Met deze visie ontwikkelt en realiseert

Dura Vermeer woonoplossingen voor elke fase in een wooncarrière: van

starterswoning, appartement, standaard eengezinswoning en twee-onder-

een-kapwoning tot vrijstaande woning. Woningen die nog jaren mee

kunnen, die een aanwinst zijn voor de toekomst en die het milieu zo min

mogelijk belasten. Dát is onze ambitie.

Meer weten over Dura Vermeer Bouw Zuid West?

Kijk op www.duravermeer.nl

Wij bouwen aan de toekomst

79

Iets voor jou? Kijk op burggooi.nl

Voorbehoud verkoopdocumentatieDe verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Het ontwikkelen van een nieuwbouwlocatie is een dynamisch proces dat voortdurend aan verandering en verfijning onderhevig is. De omgevingsschetsen zijn dan ook niet meer dan een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de situering van omliggende bebouwing, groenstroken, voeten fietspaden, parkeervoorzieningen, bovengrondse nutsvoorzieningen en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen. De inrichtingen van de plattegronden zijn een vrije impressie van de illustrator en wijken mogelijk af van het standaard afwerkingsniveau. Aan de impressies, maatvoeringen en sfeerplattegronden kunnen zodoende geen rechten worden ontleend (ook niet qua kleurstelling). Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving.

augustus 2017VERKOOPINFORMATIE:

EEN ONTWIKKELING VAN:

BPD

Poortweg 2

2612 PA Delft

T 088 712 28 07

E [email protected]

Koppes Makelaardij B.V.

Julianastraat 133

2405 CG Alphen aan den Rijn

T 0172 43 45 61

E [email protected]

Dura Vermeer Bouw Zuid West B.V.

Rotterdam Airportplein 21

3045 AP Rotterdam

T 010 280 85 00

BPD

Poortweg 2

2612 PA Delft

T 088 712 28 07

E [email protected]

AANNEMER/ GARANTIEGEVER:

‘Like’ ons en blijf op de hoogte!

www.facebook.com/burggooi

44 twee-onder-een-kapvilla’s in Alphen aan den Rijn · PDF file4 Wonen in de...

Documents

Transcript of 44 twee-onder-een-kapvilla’s in Alphen aan den Rijn · PDF file4 Wonen in de...