Boogie Woogie: Huizen
-
Upload
simone-van-kippersluis -
Category
Documents
-
view
342 -
download
1
description
Transcript of Boogie Woogie: Huizen
JIJ
WONEN!ZO WIL
4 Amersfoort
6 Centrum
8 Hier voel je je thuis
10 De woningen
14 Woningtype 1
16 Woningtype 2
18 Woningtype 3
20 Crepain Binst Architecten
21 Heilijgers Projectontwikkeling
22 Het kopen van een woning
26 Technische omschrijving
34 Kleur- & Materiaalstaat
35 Afwerkstaat
INhOud
Amersfoort: een stad die kwaliteit biedt. Of het
nu gaat om wonen, werken, winkelen of recreëren, de
mogelijkheden zijn legio. Het centrum van Amersfoort
is het kloppend hart. Bij de eerste zonnestralen lopen
hier de vele terrassen vol en kun je zorgeloos genieten
van een lekkere cappuccino, een goed glas wijn en
met een beetje geluk live muziek.
Ook op culinair gebied heeft Amersfoort veel te bie-
den. Je hebt de keuze uit een diversiteit aan (goede!)
restaurants. Van authentiek Spaans of Italiaans tot
kruidig Mexicaans of Turks, maar ook Japans of de al-
tijd zeer smakelijke Hollandse keuken behoort tot de
mogelijkheden!
cultuurstad
historischmiddelpunt
amersfoortstad met een
Amersfoort is een stad met tal van mogelijkheden op het gebied van kunst en cultuur. De vele festivals die in
de zomerperiode plaatsvinden, zetten de stad op z’n kop. Zo geniet je er van het Jazzfestival, Dias Latinos en het
culinaire Proef Amersfoort. Toch is dit is nog slechts een kleine greep uit het gevarieerde aanbod. Heerlijk ronddolen
kun je bijvoorbeeld in KAdE, Museum Flehite of het Mondriaanhuis, maar ook een historische stadswandeling,
een niet alledaagse film in het Filmtheater of zelfs een kanotocht door de grachten behoren tot de mogelijkheden.
Daarnaast kenmerkt het centrum zich door haar prachtige, historische panden, de karakteristieke Koppelpoort en de
monumentale Muurhuizen.
hart
4
Boogie Woogie is heerlijk centraal gelegen. Als
bewoner heb jij hier werkelijk alle voorzieningen di-
rect bij de hand. Winkels, restaurants, bioscoop, cafés,
sportvoorzieningen of theater... je vindt het er allemaal.
Daarnaast wordt in de directe omgeving van Boogie
Woogie het nieuwe Eemplein gerealiseerd. Dit plein
wordt een multifunctioneel centrumgebied waar mensen
elkaar ontmoeten, uitgaan, ge nieten van cultuur, winkelen,
maar ook wonen en werken.
Ook het Centraal Station van Amersfoort vind je op
loopafstand. Want of je nu naar Amsterdam, Utrecht of
Apeldoorn wilt, vanuit Amersfoort is het geen enkel pro-
bleem. Kortom, Boogie Woogie is een heerlijke plek voor
iedereen die volop van het leven wil genieten.
verrassend centraal
A. Eemhaven/EemboulevardB. Eemcentrum (in ontwikkeling)C. StadhuisD. Uitgaansplein De HofE. Sint Joris PleinF. AmicitiaG. LangestraatH. JT Bioscopen AmersfoortI. Theater De Flint
1. Piet Mondriaanlaan2. Groningerstraat3. De Nieuwe Poort4. Stadsring
bij de handalle
centrume.o.voorzieningen
6
E
A
B
HF
GD
C
I
1
23
4
A. Eemhaven/EemboulevardB. Eemcentrum (in ontwikkeling)C. StadhuisD. Uitgaansplein De HofE. Sint Joris Plein
F. AmicitiaG. LangestraatH. JT Bioscopen AmersfoortI. Theater De Flint
1. Piet Mondriaanlaan2. Groningerstraat3. De Nieuwe Poort4. Stadsring
6
8
hierje
voel je
thuis Appartementen
Eengezinswoningen
Omliggende bebouwing
Punten
burg
erlaan
Piet M
ondriaa
nla
an
Pie
ter
Pijp
ers
traat
blok 1
blok 2
blok 5De ligging van Boogie Woogie beantwoordt volledig aan de
menselijke behoeften van veiligheid, intimiteit, individualiteit,
maar ook van levendigheid en gezelligheid. Dit wordt een plek
waar mensen zich lekker voelen. Een buurt waar men om elkaar
geeft, maar waar men ook respect heeft voor elkaars individuali-
teit. Kortom, de ligging van Boogie Woogie waarborgt het in-
tieme karakter van de geborgenheid en de gezelligheid van een
rustige buitenwijk. Daarnaast geniet je van de nabijheid van het
sprankelende stadse centrum, met al haar voorzieningen. Omdat
het project dicht bij het Centraal Station ligt, heeft Heilijgers opti-
maal aandacht besteed aan geluidsisolerende maatregelen.
Voor Wie? Je leest en proeft al een beetje de sfeer:
dit wordt een ideale wijk om te wonen! Voor wie?
• Voor tweeverdieners die niet te ver van de bruisende stad
willen wonen, maar wel lekker rustig willen wonen in een
prettige omgeving.
• Voor hippe singles die van de bruisende stad willen ge-
nieten en toch ook snel van de openbare voorzieningen
gebruik willen maken.
• Starters die voor het eerst van hun leven de zo belangrijke
stap nemen om een appartement te kopen en dus aan het
begin staan van een glanzende wooncarrière.
• Mensen van wie bijvoorbeeld de één met de auto naar het
werk gaat en de ander met de trein.
swingende locatie
De tussenWoningen De tussenwoningen zijn bij-
zonder comfortabel en beschikken over een praktische
indeling. De woonkamer is min of meer L-vormig met
openslaande deuren naar de veelal zonnig gelegen ach-
tertuin. De open keuken vind je aan de voorzijde van de
woning en biedt voldoende ruimte voor een royale eetta-
fel. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaap-
kamers waarvan 1 over de volle breedte van de woning.
De badkamer is voorzien van een douchegelegenheid en
een wastafel. Op de tweede verdieping vind je nog eens
een zeer royale slaapkamer en een grote bergruimte voor
je wasmachine en droger. (In Blok 1 beschikken de tus-
senwoningen niet over een tweede verdieping.)
De hoekWoningen De hoekwoningen beschikken
over 1 of 2 verdiepingen en de bijzondere eigentijdse
indeling verleent deze woningen een unieke dimensie.
Op de begane grond ligt de woonkamer aan de achter-
zijde met dubbele terrasdeuren naar je achtertuin. De
royale open eetkeuken ligt aan de voorzijde van de
woning en is daardoor een plek om heerlijk te dineren.
Het toppunt van gezelligheid! Op de eerste verdieping
vind je 2 of 3 zeer ruime slaapkamers -afhankelijk van
het type- en een complete badkamer. Bij de tweelaagse
woningen is op de eerste verdieping ook de ruimte voor
je wasmachine en droger opgenomen. Bij de drielaagse
woningen tref je op de tweede verdieping nog eens een
grote slaapkamer en de ruimte voor je wasmachine en
droger.
de woningen
swingendcomfortabel
en
De Woningen De 23 woningen zijn verdeeld over 3 blokjes gelegen naast het appartementengebouw waar-
door de voor Boogie Woogie kenmerkende structuur van licht, lucht en ruimte behouden blijft. De woningen
kenmerken zich door een sprekende architectuur met een moderne uitstraling. Echt iets voor jou! Alle woningen
zijn, met een inhoud van circa 375 tot circa 420 m3, lekker ruim. De woningen zijn niet alleen van binnen royaal,
ook de kavels zijn ruim van oppervlak. Deze woningen bieden werkelijk alle comfort, zodat je je hier zeker snel
thuis voelt!
van alle gemakken voorzien
10
blok 5
* Dit is slechts één van de vele eengezinswoningen. Kijk op de tekenvellen voor alle typen.
Eerste verdieping Tweede verdieping
eengezinsWoning Blok 2: bouwnummers 5 t/m 12 Blok 5: bouwnummers 15 t/m 22
Blok 2: bouwnummers 5 t/m 12 Blok 5: bouwnummers 15 t/m 20
• Ruime woonkamer met half open keuken
• Gezellige tuin om in te genieten • 3 of 4 Ruime (slaap)kamers • Badkamer met doucheruimte en een wastafel• Op de tweede verdieping opstelplaats voor de wasmachine en droger• Berging in de tuin
14
1eengezingswoning
type
Begane grond
* Dit is slechts één van de vele eengezinswoningen. Kijk op de tekenvellen voor alle typen.
Eerste verdieping Tweede verdieping
16
Begane grond
eengezinsWoning Blok 2: bouwnummer 13
• Extra grote woonkamer met open keuken• Grote tuin met eigen berging • 3 of 4 Ruime (slaap)kamers naar eigen inzicht in te richten• Badkamer op verdieping• Tweede verdieping met ruimte voor wasmachine
2eengezingswoning
type
* Dit is slechts één van de vele eengezinswoningen. Kijk op de tekenvellen voor alle typen.
Eerste verdieping
eengezinsWoning Blok 1: bouwnummer 2
• Ruime woonkamer met halfopen keuken• Openslaande deuren naar de gezellige tuin• Eigen berging in de tuin • 2 (Slaap)kamers en badkamer op verdieping
18
3eengezingswoning
type
Begane grond
AAnDAcht Voor je WoonWensen Wij, als Heilijgers Projectont-
wikkeling, willen dat je een appartement koopt waar je straks vele jaren
met enorm plezier en met volle tevredenheid in woont. Daarom zijn je
individuele woonwensen voor ons uitermate belangrijk en zullen wij deze,
waar dit kan en mag, in vervulling laten gaan. Door het rechtstreekse
contact dat onze kopersadviseurs hebben met onze klanten kennen wij
de eisen en wensen van de moderne woonconsument en kunnen daar als
geen ander bij de ontwikkeling van onze projecten invulling aan geven,
ongeacht de categorie waarin wordt ontwikkeld. Deze persoonlijke ma-
nier van werken stelt ons ook in staat om maatwerk te bieden daar waar
het gaat om individuele woonwensen.
heilijgers is een veelzijdig projectontwikkelaar en bouwer, gevestigd
in Amersfoort. In vrijwel geheel Nederland heeft Heilijgers haar sporen
verdiend in de woning- en utiliteitsbouw. Heilijgers staat voor deskun-
digheid en betrokkenheid.
Heilijgers Projectontwikkeling is een ontwikkelaar met bijzondere kwali-
teiten, waarbij het ambitieniveau hoog ligt. Daarbij speelt het steden-
bouwkundige aspect, karakteristieke architectuur en een commerciële
meerwaarde een centrale rol. De projecten die worden ontwikkeld zijn
onderscheidend, kwalitatief hoogstaand en altijd aansluitend bij de
wensen van de klant. Of het nu gaat om binnenstedelijke projecten met
multidisciplinaire functies, integrale gebiedsontwikkeling, nieuwbouw,
ontwikkeling van grootschalige kantoorlocaties of die van woningbouw, de
wens van de klant staat altijd voorop. De kennis en jarenlange ervaring
van Heilijgers maken ieder project succesvol en bijzonder, waarbij as-
pecten als het milieu en duurzaamheid niet uit het oog worden verloren.
Boogie Woogie wordt gerealiseerd door Heilijgers Bouw, bekend om haar
betrouwbaarheid en gedegen vakwerk. Mede dankzij haar ervaring en
technische knowhow kun je erop vertrouwen dat de bouw van je woning
in goede handen is.
een huis met sWk-gArAntie: extra zekerheid. Als je een woning koopt,
wil je de garantie dat je woning in perfecte staat en overeenkomstig je wensen
wordt opgeleverd. Om deze te kunnen geven, heeft Heilijgers zich aangesloten
bij Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK). Dit instituut hanteert strenge
selectienormen voordat een ondernemer ingeschreven kan worden. Deze zijn:
vakbekwaamheid, deskundigheid, technische kwaliteit van de uitvoerders,
kredietwaardigheid, etc.
V i s i e , d u r f , c r e a t i v i t e i t . Een unieke combinatie die iets toevoegt aan ons leven. Waarvan de resultaten steeds opnieuw weten te inspireren. Door een liefde voor detail, verrassende invalshoek of onderscheidend vermogen. Kunstwerken die vorm geven aan onze leefomgeving. Als Heilijgers P r o j e c t o n t w i k k e l i n g , Heilijgers B o u w en Heilijgers B e h e e r & O n d e r h o u d gaan we zowel zelfstandig als samen voor u door het vuur. Het is onze ambitie om voor onze klanten projecten van grote klasse te realiseren. Vraag voor onze visie en aanpak naar onze corporate brochure of bekijk de website www.heilijgers.nl
Inspiratie
RE
C 2
0432
20
De Architectuur is in handen van Crepain Binst Architecten uit Antwerpen. Crepain Binst verwoordt haar visie als
volgt: Boogie Woogie fungeert als intermediair tussen de grootschalige bebouwing aan de centrumzijde en de kleinscha-
lige bebouwing in de wijk Soesterkwartier. De locatie is gesitueerd aan het spoor en de Brouwerstunnel die de verbinding
maakt tussen Puntenburg en het centrum van Amersfoort. Dit maakt dat er een voor Nederlandse begrippen uitzonderlijk
hoogteverschil bestaat op de locatie. Als belangrijke voorwaarde ligt er daarnaast een kabel- en leidingenstrook die niet
bebouwd mag worden, maar wel vrij toegankelijk is. Deze sterk bepalende randvoorwaarden hebben een bijzondere
opzet tot gevolg gehad voor het ontwerp. Een sokkel van 1 verdieping hoog wordt gebruikt om het totale gebied samen-
hang te geven, waarop blokken geplaatst worden met een eigen schaal en karakter. Er is gekozen voor materialen die
passen bij de functie van de blokken: traditioneel metselwerk in verschillende kleuren bij de 23 grondgebonden woningen en
strekmetaal bij de appartementen. Daarmee contrasterend wordt het sokkelmateriaal uitgevoerd in een donkere baksteen.
enexpressief
harmonieus
van een “akte van levering” en vindt plaats na-
dat eventuele ontbindende en opschortende
voorwaarden zoals genoemd in de koop-/aan-
nemingsovereenkomst niet meer van toepassing
zijn. Vóór de datum van levering ontvangt u van
de notaris de nota van afrekening, waarop het
totale, op die datum verschuldigde bedrag staat
aangegeven. Deze nota dient u te voldoen bij de
overdracht, al dan niet met gebruikmaking van
uw hypothecaire lening.
BetAlingen
Telkens wanneer de bouw zover is gevorderd dat
één van de termijnen is vervallen, ontvangt u een
nota. Deze nota dient u te voldoen, al dan niet met
gebruikmaking van uw hypothecaire lening. In uw
koop- aannemingsovereenkomst is omschreven op
welke momenten er termijnen komen te vervallen.
opleVeringsproceDure
In het kort komt de opleveringsregeling op het
volgende neer:
Schouw
Voorafgaande aan de oplevering wordt u in de
gelegenheid gesteld tot een gedegen beoorde-
ling van uw woning.
oplevering
Uiterlijk 2 weken voor de oplevering wordt u schrif-
telijk geïnformeerd over de definitieve datum en
het tijdstip van de oplevering. Tijdens de opleve-
ring wordt een zogenaamd “proces-verbaal van
oplevering” opgemaakt. Eventuele, bij de opleve-
ring, geconstateerde tekortkomingen aan de wo-
ning worden op dit proces-verbaal vermeld.
Betaling en depot
Vóór de oplevering heeft u de gehele koop-/aan-
neemsom betaald, inclusief het saldo van het
meer- en minderwerk. Bij deze betaling wordt
voor 5% van de aanneemsom een bankgarantie
door de ondernemer verstrekt, zijnde de helft van
de laatste termijn van de aanneemsom. Aan het
einde van de onderhoudsperiode, 3 maanden na
oplevering, is de notaris gemachtigd om de bank-
garantie aan de ondernemer te laten vervallen,
mits alle geconstateerde gebreken zijn hersteld.
schoonmAAk
Det gehele woning wordt bezemschoon opge-
leverd. Het sanitair, het tegelwerk en de begla-
zing worden schoon opgeleverd.
De bij de woning behorende tuin wordt ontdaan
van bouwvuil en puinresten en wordt uitgevlakt
opgeleverd. Mede om de cv-installatie tijdig te
kunnen proefstoken, vindt aansluiting van gas,
water en elektra enige tijd voor de oplevering
plaats.
geBruiksAAnWijzing
Bij de oplevering van de woning ontvangt de ko-
per een woningmap waarin opgenomen de aan-
wijzingen voor o.a.:
- het onderhoud van binnen- en
buitenschilderwerk;
- onderhoud en gebruik van de
ventilatie-unit;
- onderhoud en gebruik van
sanitaire installaties;
- onderhoud en gebruik van de
verwarmingsinstallatie.
meer- en minDerWerken
Bij al onze woningen wordt u als ko-
per in de gelegenheid gesteld om
meer- en minderwerk aan de woning
uit te laten voeren. Meer informatie
over de mogelijkheden en beperkin-
gen en over de daarvoor geldende
procedures kunt u vinden in ons alge-
meen informatieboekje, welke u van
de makelaar ontvangt.
BouWBesluit
De benamingen van de ruimtes zoals aangege-
ven in deze brochure en de tekeningen zijn niet
conform de omschrijvingen van het Bouwbesluit.
Hierin wordt niet gesproken over woonkamer, hal
of berging, maar o.a. over verblijfsruimte, verkeers-
ruimte of onbenoemde ruimte. Daar waar in de
technische omschrijving en op de tekeningen
de benamingen zijn aangehouden kan ook de
functie gelezen worden:
Benaming Functie
Woonkamer Verblijfsruimte
Keuken Verblijfsruimte
Slaapkamer Verblijfsruimte
Badkamer Badruimte
Doucheruimte Badruimte
Toilet Toiletruimte
Meterkast Meterruimte
Hal Verkeersruimte
Trap Verkeersruimte
Berging Bergruimte
woningkopenhet
van een
Algemeen
Heilijgers ontwikkelt en realiseert uw woning.
Indien u een woning van Heilijgers koopt, kunt u
ervan overtuigd zijn dat wij alles in het werk stel-
len om het vertrouwen dat u ons geeft waar te
maken.
Onderstaand geven wij u een overzicht van de
gang van zaken volgend op het tekenen van de
koop-/aannemingsovereenkomst bij de makelaar.
een huis met zekerheiD
De woningen worden door ons geleverd met het
officiële, door de overheid erkende garantiecerti-
ficaat van het SWK (Stichting Waarborgfonds
Koopwoningen). De volledige garantie- en waar-
borgregeling is opgenomen in de brochure “Ga-
rantie- en waarborgregeling woningen”. Deze
brochure ligt ter inzage bij de makelaars en één
exemplaar wordt bij aankoop van het woning aan
u verstrekt. Het garantiecertificaat van het SWK
waarborgt enerzijds dat uw woning wordt afge-
bouwd als u tijdens de bouw niet meer op ons
mocht kunnen terugvallen en anderzijds dat de
garantieverplichtingen na de oplevering worden
nagekomen. De garantieregeling beschermt u
daarmee gedurende vele jaren tegen eventuele
technische en financiële risico’s die aan de aan-
koop en de bouw van een woning verbonden
kunnen zijn. De SWK-garantie kent wel een aan-
tal beperkingen. Van de garantie uitgesloten zijn
bijvoorbeeld de terreininrichtingen zoals tuinmu-
ren, erfafscheidingen, beplantingen, pergola’s en
hekwerken.
keurmerk klAntgericht BouWen
Heilijgers is deelnemer aan het Keurmerk Klant-
gericht Bouwen. Dit Keurmerk heeft tot doel de
kwaliteit van de oplevering en de dienstverlening
te optimaliseren. Om dit kwaliteitskeurmerk te
mogen dragen, dient Heilijgers aan bepaalde cri-
teria te voldoen. Wij worden hier ieder jaar op ge-
toetst. Voor deze kwaliteitstoetsing is
de hulp van kopers noodzakelijk.
Meer informatie kunt u vinden op
www.klantgerichtbouwen.nl.
Ook zal Heilijgers u hierover gedu-
rende het proces nader informeren.
nieuWsBrieVen
Tijdens het bouwproces houdt Heilijgers
u, door middel van periodiek ver-
schijnende nieuwsbrieven, op de
hoogte van allerhande zaken, zoals
wijzigingen tijdens het bouwproces
en de voortgang van de bouw.
koopsommen
De koopsommen die op de bijgevoegde prijslijst
staan vermeld, zijn inclusief de volgende kos-
ten:
- aankoopsom grond;
- bouwkosten;
- 19% btw. Een verhoging/verlaging wordt
conform de wettelijke voorschriften aan
de koper doorberekend;
- aansluitkosten van gas, water, riolering
en elektra op het openbare net;
- architect- en constructeurhonorarium;
- legeskosten bouwvergunning;
- makelaarscourtage;
- garantiecertificaat SWK;
- notariskosten met betrekking tot de
aankoop van de woning.
De volgende kosten zijn niet begrepen
in de koopsommen:
- notariskosten met betrekking tot de
hypotheekakte;
- kosten hypotheek;
- de aansluitkosten (inclusief de eventuele door
het nutsbedrijf berekende bijdrage in de
aanlegkosten) van de telefoon- en centrale
antenne-installatie;
- bouwrente over de vervallen, maar niet
betaalde termijnen;
- kosten van meer- en minderwerk.
De in deze omschrijving genoemde en/of op teke-
ningen aangegeven apparatuur en inrichting, zo-
als de wasmachine, de wasdroger, losse kasten,
inbouwkeuken en overig meubilair e.d. zijn niet
in de koop-/aanneemsom inbegrepen, tenzij dit
elders in deze brochure expliciet is vermeld.
Ook het leveren en aansluiten van armaturen
ten behoeve van de verlichting in de woningen
is niet in de koopsom opgenomen.
koop-/AAnnemingsoVereenkomst
Na uw besluit tot aankoop van uw woning, wordt
de koop-/aannemingsovereenkomst in drievoud
opgemaakt. Na ondertekening ontvangt u 1
exemplaar; de overige 2 exemplaren gaan res-
pectievelijk naar de notaris en de ondernemer.
eigenDomsoVerDrAcht
Na ondertekening van de koop-/aannemings-
overeenkomst ontvangt u na verloop van tijd
een uitnodiging van de notaris voor de eigen-
domsoverdracht. Deze geschiedt door middel
22
VoorBehouD
algemeen
Deze brochure is nauwkeurig en met zorg
samen gesteld aan de hand van de laatst be-
kende gegevens van gemeentelijke diensten,
architect, constructeur en adviseurs. Deson-
danks moeten wij een voorbehoud maken ten
aanzien van architectonische, technische en
constructieve wijzigingen, alsmede eventuele
afwijkingen die voortkomen uit nadere eisen en
wensen van overheden, nutsbedrijven en/of het
SWK. Tevens behouden wij ons het recht voor
wijzigingen aan te brengen in materialen, afwer-
king en fabrikaten zonder dat een en ander af-
breuk doet aan de kwaliteit, het uiterlijk aanzien
en de bruikbaarheid van de woning.
maatvoering
De maatvoering, zoals aangegeven op de bij
deze brochure behorende tekeningen, zijn circa-
maten en kunnen bij een verdere uitwerking van
het plan enigszins worden aangepast. Bij het
bepalen van de maatvoering is geen rekening
gehouden met enige wandafwerking.
verwarmingSelementen
Op de tekeningen zijn op de verdiepingen
vrijstaande convectoren weergegeven. Op de
begane grond zijn radiatoren of convectoren
weergegeven. De omvang hiervan is bepaald
volgens de transmissieberekeningen van de in-
stallateur. Als gevolg hiervan kan zowel de om-
vang, als het systeem en de afmeting van de
eventuele verwarmingselementen nog wijzigen.
Het wordt u ten sterkste ontraden om enig
boorwerk in de vloeren, met name in de begane
grondvloer, uit te voeren, aangezien er zeer
grote kans op lekkage kan ontstaan.
elektra
De plaats van de wandcontactdozen, de lichtpun-
ten, de schakelaars en overige elektra-aansluit-
punten en de al dan niet loze aansluitingen van
CAI en telefoon zijn schematisch op de teke-
ningen aangegeven. Deze aansluitpunten kunnen
ten opzichte van de op tekening aangegeven
posities enigszins worden verplaatst.
Sanitair
De vorm en afmeting van het sanitair zoals aan-
gegeven op de tekeningen komen niet (geheel)
overeen met het te leveren sanitair. Het op teke-
ning aangegeven sanitair dient slechts om de
plaats en het aantal van de sanitaire toestellen
in de diverse ruimtes aan te geven.
inrichting openBare ruimte
De op de situatietekening aangegeven inrichting
van het openbaar gebied en percelen van derden
(paden, groen, parkeerplaatsen, bebouwing e.d.)
is weergegeven op basis van de laatst bekende
gegevens. Wijzigingen hierin zijn voorbehouden.
verrekening van koSten
Geen van de hiervoor genoemde wijzigingen
zullen één van de partijen enig recht geven tot
het vragen van verrekening van mindere of
meerdere kosten.
perSpectieftekeningen en foto’S
De in deze brochure opgenomen perspectiefte-
keningen en foto’s geven slechts een impressie,
waaraan geen rechten kunnen worden ontleend.
vloerafwerking
Volgens het Bouwbesluit mag het hoogtever-
schil tussen de vloerafwerking en het aanslui-
tende terrein ter plaatse van de toegangsdeur
van de woning maximaal 20 mm bedragen. Om
aan dit voorschrift te voldoen, gaat Heilijgers
Projectontwikkeling bv er bij de bouw van de
woning vanuit dat u als koper een vloerafwer-
king van tenminste 15 mm dik, op de dekvloer,
aanbrengt.
wand- en plafondaanSluitingen
Wij attenderen u erop dat ondanks een zorgvul-
dige uitvoering het mogelijk is dat ter plaatse van
dilataties en aansluitingen van wanden onderling
en de aansluiting van wanden met plafonds
en hellende daken zich geringe scheurvorming
kan aftekenen. Ook ter plaatse van de v-naden
in betonplafonds kan zich geringe scheurvorming
aftekenen.
24
kopenvan eenwoning
het
BERGinGIn de tuinen van de grondgebon-den woningen worden op de ei-gendomsgrens van de woningen met het achterpad, dan wel op de onderlinge erfgrenzen, prefab houten bergingen geplaatst. De bergingen hebben een afmeting van ca. 186 x 300 cm. Op een aantal plaatsen worden de ber-gingen gekoppeld aan elkaar. De bergingen zijn uitgevoerd met een plat dak, dit dak bestaat uit een houten balklaag en dak-platen. Op de dakplaten wordt een bitumi-neuze dakbedekking aangebracht. De vloer in de bergingen bestaat uit betontegels 300 x 300 mm, gelegd op een zandbed.
constructie
FundERinGDe grondgebonden woningen worden ge-fundeerd op betonnen stroken zonder palen. De aanlegdiepte, afmetingen en de wijze van fundatie zullen overeenkomstig de aanwijzing van de constructeur en na goedkeuring door bouw- en woningtoezicht van de gemeente uitgevoerd worden. Onder de betonnen stroken wordt ten behoeve van de stabiliteit van de woningen een grondverbetering toe-gepast.
BEGanE GROndVlOER De begane grondvloer van de grondgebonden woning wordt uitgevoerd als een geprefabri-ceerde, geïsoleerde, betonnen rib-cassette-vloer.
VERdiEpinGSVlOER(En)De betonnen verdiepingsvloeren van de wo-ningen worden uitgevoerd in geprefabriceer-de betonnen kanaalplaatvloeren, welke een onderdeel vormen met het geprefabriceerde betonskelet. Aan de onderzijde van de vloer (plafondzijde) zijn v-naden blijvend zichtbaar.
PLAT DAK/HELLEND DAKHet platte dak van de woningen aan de Pieter Pijperstraat bestaat uit een geprefabriceerde betonnen kanaalplaatvloer. Deze vloeren zijn een onderdeel van het geprefabriceerde ske-let. Aan de bovenzijde wordt deze vloer voor-zien van een afschotlaag, geïsoleerd met een isolatieplaat en voorzien van dakbedekking. Op de dakbedekking wordt een ballastlaag van grind aangebracht.
De hellende daken van de woningen aan de Piet Mondriaanlaan en de Puntenburgerlaan worden uitgevoerd met een gordingenkap waarop een geïsoleerde dakplaat wordt aan-gebracht. Aan de bovenzijde van de plaat is een waterdichte mandragende folie aange-bracht, waarop de tengels en panlatten zijn aangebracht. De schuine daken worden be-legd met dakpannen van een nader te bepa-len type. De aansluitingen van de geïsoleerde dakbeplating met de onderlinge bouwdelen worden afgetimmerd.
BuiTEnGEVElS De buitengevels van de grondgebonden wo-ningen worden tot de onderkant van de 1e
verdiepingsvloer en tot de hoogte, zoals aan-gegeven door de architect, samengesteld uit metselwerk van baksteen en hardhouten ge-velkozijnen. Het metselwerk bestaat uit don-kere bakstenen.
Voor de ondersteuning van het metselwerk boven de gevelopeningen, alsmede daar waar dit volgens de constructeur is vereist, worden stalen lateien of geveldragers toegepast. Het voegwerk van het gevelmetselwerk wordt uitgevoerd in een standaardkleur. In het bui-tengevelmetselwerk worden open stootvoe-gen aangebracht ten behoeve van ventilatie en/of afwatering. Open stootvoegen zijn de korte verticale voegen die niet gevuld zijn met specie.
De buitengevels van de woningen worden vanaf de 1e verdieping in een afwijkende kleur uitgevoerd. Deze gevels van de wo-ningen aan de Pieter Pijperstraat en aan de Puntenburgerlaan worden in een roodgetinte baksteen uitgevoerd. De gevels van de wo-ningen aan de Piet Mondriaanlaan worden uitgevoerd in een lichte baksteen. De steen-afmeting is waalformaat.De leverancier van de metselbakstenen en de constructeur geven aan op welke plaatsen in het gevelmetselwerk dilataties (onderbre-kingen) moeten worden opgenomen. Een di-latatie is meestal een verticale aansluitnaad. Deze naad heeft als functie dat het metsel-werk kan werken, zonder dat er hinderlijke scheuren gaan ontstaan. De dilataties staan niet op de verkooptekeningen aangegeven. Ter plaatse van de borstweringen, onder de kozijnen, komen aluminium waterslagen.
peil, grondwerk en terreininventaris
PEILAls peil geldt de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer van de woning ter plaatse van de hoofdentree. Vanaf dit peil worden de hoogtematen gemeten zoals aangegeven op de aanzichttekeningen en de doorsnede tekening. De juiste hoogte ten opzichte van NAP wordt bepaald in overleg met en op aanwijzing van de gemeente.
GROndWERKVoor de aanleg van de funderingen, leidingen, kabels en verhardingen worden de nodige ontgravingen en aanvullingen verricht. De funderingssleuven rondom uw woning wor-den aangevuld met uitkomende grond.
BuiTEnRiOlERinGDe woningen wordt aangesloten op het riool-stelsel van de gemeente. Alle rioleringslei-dingen worden uitgevoerd in kunststof. Het rioleringssysteem is een geschei-den systeem. Dat betekent dat het hemelwater en het vuilwater van elkaar gescheiden afgevoerd wor-den.
Het rioleringssysteem wordt be-lucht en is voorzien van de beno-digde ontstoppingsmogelijkheden. De ontstoppingspunt(en) worden aangegeven op de revisietekenin-gen. De aanleg- en aansluitkosten van de riolering zijn in de koopsom inbegrepen.
HEMElWaTERaFVOERAlle hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in kunststof en worden aangesloten op de HWA-afvoer in het terrein.
BESTRaTinGDe terreinverharding van de openbare ruim-te buiten de erfgrenzen wordt uitgevoerd door de gemeente Amersfoort. De bestra-tingen op eigen terrein, (parkeer- en rijvak-ken), met uitzondering van de woningge-bonden tuinterrassen, worden eigendom van de Vereniging van Eigenaars (VVE) en wor-den uitgevoerd in een nader te bepalen be-tonnen straatklinker. De bestrating van de tuinterrassen en looppaden bij de woningen is in de koopprijs begrepen. Onder de be-strating van het parkeer terrein met rijvakken etc. komt een zandbed.
TERREininRicHTinGBeplantingenIn de plantvakken op het eigen terrein wor-den, zoals op tekening aangegeven, tussen de parkeervakken op het buitenterrein en de delen aansluitend aan het kelderdek, laag blijvende beplantingen en een aantal bomen aangeplant.
hekwerken De hekwerken op het parkeerterrein, aan-sluitend aan het achterpad van de woningen aan de Pieter Pijperstraat, alsmede de hek-werken ter plaatse van de aansluiting van het parkeren met de privétuinen binnen het plangebied, worden in kleur gemoffeld, vol-gens een door de architect te bepalen kleur. In de hekwerken naar het achterpad van de woningen worden overeenkomstig de teke-ningen afsluitbare poorten opgenomen. Het parkeerterrein is uitsluitend vanaf de achter-paden voor de eigen bewoners toegankelijk door middel van afsluitbare poorten.Het binnenterrein is wel via de Piet Mondriaan-laan en de Puntenburgerlaan voor voetgangers en fietsers toegankelijk.
TUINENDe tuinen behorende bij de woningen worden afgewerkt met een laag uitkomende grond.De tuinafscheiding tussen de woningen on-derling wordt gemarkeerd door een enkele
perkoenpaal of door een dubbele berging zoals op de situatieteke-ning is aangegeven.
aFValinzaMElinGIn het openbaar gebied wordt door de gemeente Amersfoort een on-der grondse afvalinzameling ge re-a liseerd.
paRKEREn BuiTEnTERREinDe parkeerplaatsen aan de achter- zijde van het complex en binnen de erfgrenzen, zijn uitsluitend beschik- baar voor bewoners en kunnen door middel van een slagboom-installatie met handzender ontsloten worden voor de eigen bewoners van de te realiseren grondgebonden woningen en het appartementen-complex.
26
technischeomschrijving
• op de deuren komen deurkrukken van geano-diseerd aluminium.
Het hang- en sluitwerk van de binnendeuren in de woningen zal bestaan uit:• stalen paumelles en loopsloten op de bin-
nendeuren;• de deurkrukken met bijbehorende deur-
schilden worden uitgevoerd in lichtmetaal.
Toegepaste sloten per ruimte:• meterkast: kastslot; • badkamer en toiletruimte:
vrij en bezet slot met deurkruk; • overige deuren: loopslot met deurkruk.
BEGlazinGDe buitenbeglazing van de woning wordt uitgevoerd in hoog rendement isolerende beglazing (HR++). de raamkozijnen, welke tot vloerniveau doorlopen, zullen conform de Bouwbesluiteisen vanaf het tussenkalf van het kozijn tot de onderdorpel worden voor-zien van veiligheidsglas. De beglazing in de bovenlichten van de bin-nendeurkozijnen in de woningen zal stan-daard worden uitgevoerd in enkel blank glas, met uitzondering van het bovenlicht in slaap-kamer op de 2e verdieping. Hier wordt een paneel boven het deurkozijn geplaatst.
dORpElS En VEnSTERBanKEnOnder het binnendeurkozijn van het toilet en de badkamer wordt een zwarte kunst-
stenen dorpel aangebracht. De overige binnen-deuren van de woning worden niet voorzien van dorpels.Op plaatsen waar een borstwering onder het kozijn aanwezig is, komt een wit gemêleerde, kunststenen vensterbank.
niET dRaGEndE BinnEnWandEnDe wanden van de badkamer worden uit-gevoerd in 100 mm dikke gipsblokken. De wanden tussen woonkamer en slaapkamers onderling dienen te voldoen aan de eisen gesteld in Bouwbesluit en worden uitgevoerd in gipsblokken 70 mm. Alle overige wanden worden uitgevoerd in 70 mm gipsblokken.
plaFOndaFWERKinGDe betonnen plafonds van de woningen worden voorzien van spuitpleisterwerk in de kleur wit met uitzondering van het plafond in de meterkast. De dakbeplating van de 2e verdieping wordt niet nader afgewerkt.
WandaFWERKinGBoven het tegelwerk in de badkamer en toilet-ruimte zullen de wanden worden voorzien van structuur spuitpleisterwerk. De overige wanden in de woning, met uitzondering van de meter-kast, zullen behangklaar worden opgeleverd. Behangklaar is exclusief behang. De uitgangs-punten voor behangklaar zijn als volgt:Voor betonwanden en gipsblokwanden geldt dat kleine oneffenheden in de vorm van gaat-
jes, bultjes, spaanslagen zijn toegestaan. Behangklaar wil ook zeggen dat er van uit-gegaan wordt dat er na oplevering door de bewoner zelf nog een verdere afwerking zal worden aangebracht. Verdere afwerkingen kunnen zijn behang of een sierpleister.
Ondanks de bewerkingen die er vanuit de bouw gedaan worden, is het raadzaam om zelf rekening te houden met de eventuele ex-tra voorbehandelingen. U moet dan denken aan het voorstrijken, verder opvullen van klei-ne oneffenheden en schuren van de wanden. De aard van de voorbewerkingen waarmee u rekening moet houden, heeft mede te maken met de soort afwerking die u kiest.
VlOERaFWERKinGOp alle betonvloeren in de woning komt een afwerkvloer. De badkamer wordt voorzien van een tegelvloer.
VlOERaFWERKinG TER plaaTSE Van dE VOORdEuRVolgens het Bouwbesluit mag het hoogtever-schil tussen de vloerafwerking en het aan-sluitende terrein ter plaatse van de woning-toegang maximaal 20 mm bedragen. Om aan dit voorschrift te voldoen, gaat Heilijgers Projectontwikkeling bv er bij de bouw van de woningen van uit dat door u op de dekvloer een vloerafwerking van tenminste 15 mm dik wordt aangebracht. Het hoogteverschil bij
oplevering wordt daarmee circa 35 mm.
BINNENSPOUWBLADEN/ WOninGScHEidEndE WandEnHet binnenspouwblad van de buiten-gevels van de voor- en achtergevel (binnenspouwbladen) wordt, even-als woningscheidingen en vloeren, uitgevoerd in een prefab betonnen cascosysteem.
METaalWERKEnDaar waar nodig worden stalen liggers en/of kolommen toegepast. Waar de stalen liggers of kolom-men in het zicht zijn, worden deze in kleur geschilderd of afgetim-merd en gesausd of voorzien van spuitpleisterwerk.
BuiTEnKOzijnEn, dEuREn En RaMEnDe buitenkozijnen, zowel de raam- als deurkozijnen op de begane grond en verdieping worden uitge-voerd in duurzaam hardhout met FSC keur-merk. De tuindeuren in de achtergevel zijn uitgevoerd in een dubbele, naar buiten draai-ende tuindeuren.
Alle beweegbare delen in de buitenkozijnen worden voorzien van tochtprofielen. de hou-ten, dichte voordeur van de woning is voor-zien van een langwerpige glasopening bezet met geïsoleerde beglazing en een weldorpel.
inrichting en afbouw
BinnEnKOzijnEn En -dEuREnDe binnendeurkozijnen in de woningen wor-den uitgevoerd in gemoffeld plaatstaal en voorzien van een bovenlicht met glas met
uitzondering van de meterkast. Deze boven-lichten worden voorzien van standaard af-gewerkte boardpanelen. De binnendeuren hebben een hoogte van 2.315 mm en worden uitgevoerd als fabrieksmatig afgelakte op-dekdeuren in de kleur wit en zonder glas-openingen. De meterkasten zijn uitgevoerd als prefab meterkastunits, dan wel als prefab meter-kastfronten. Op de 2e verdieping wordt als afscheiding van de cv-ketel en de box voor de mechanische ventilatie met de overige verblijfsruimtes, een kastbetimmering met dubbele deur opgenomen.
TRappEn De trap van de begane grond naar de 1e ver-
dieping wordt uitgevoerd als een ge-sloten trap.De trap van de 1e naar de 2e ver-dieping wordt uitgevoerd als een open trap en wordt rondom voorzien van grondverf. Langs de muurzijde van de trappen wordt een houten leuning aangebracht. Langs de open zijde van de trap-gaten wordt een houten spijlen hekwerk met een houten boven-regel aangebracht.
HanG- En SluiTWERKAl het hang- en sluitwerk voldoet aan de voorschriften, de NEN-nor-men en het Politiekeurmerk. Het hang- en sluitwerk van de buiten-deuren en ramen zal bestaan uit:• scharnieren op de buitenramen
en deuren van gegalvaniseerd en gechromatiseerd staal en waar nodig voorzien van gegal-
vaniseerde dievenklauwen;• op de draaivalramen komen raambomen, hiermee is het raam in een
ventilerende stand te zetten; • op de buitendeuren komt een meerpunts
inbouwslot SKG** en nastelbare sluitkom-men, een bijbehorende veiligheidscilinder met boorbelemmering en een deurschild SKG**. de bergingsdeur wordt voorzien van een enkele sluiting, alleen voorzien van een cilinder. De overige buiten deuren worden eveneens voorzien van een meer-puntssluiting;
• de cilinders in de buitendeuren van de wo-ning/berging zijn gelijksluitend, waardoor slechts 1 sleutel nodig is voor deze buiten-deuren;
28
technischeomschrijving
VERWaRMinGSinSTallaTiEIn de woning wordt een gasgestookte cen-trale verwarmingsinstallatie aangebracht. De ketel is een zogenaamde gesloten gas-wand combiketel, van voldoende capaciteit volgens de transmissieberekeningen.
De warmwatervoorziening is van CW4 klasse. Ten behoeve van de luchttoevoer en rook-gasafvoer van de cv-ketel worden metalen en/of kunststof toe- en afvoerkanalen naar de dakdoorvoer aangebracht. De hoeveel-heid warm-tapwater aan de tappunten vol-doet aan de door het SWK gestelde waarden. Deze installatie wordt op de 2e verdieping geplaatst dan wel in de inpandige berging
van de woning (woningen Pieter Pijperstraat). De in-stallatie wordt voorzien van bedieningsvoorschriften en een vulslang van voldoende lengte.
Bij gelijktijdig verwarmen van alle vertrekken, bij ge-sloten ramen en deuren en een in werking zijnde me-chanische ventilatie, kunnen de onderstaande vertrek-temperaturen worden ver-kregen:
Entree/hal 15 °CWoonkamer 20 °CKeuken 20 °CSlaapkamers 20 °CToilet 15 °CBadkamer 22 °C
De volgende ruimtes zijn niet voorzien van een ver-warmingselement: • toiletruimte; • berging.
De temperatuurregeling voor de verwarming vindt plaats door middel van een kamerther-mostaat.
De woningen worden voorzien van radiatoren en c.q. convectoren.
De aan- en afvoerleidingen van de cv-ketel op de zolder c.q. berging, worden uitgevoerd in een combinatie van blanke metalen en kunststof leidingen. In de berging worden de leidingen van de cv-installatie in het zicht ge-monteerd.
EnERGiElaBElDe woningen binnen het project Boogie Woogie worden gerealiseerd met het ener-gielabel A.
MECHANISCHE VENTILATIEDoor middel van ventilatie-/suskastroosters wordt buitenlucht in de woning ingevoerd. De ventilatieroosters worden geplaatst in de ge-velkozijnen van de woningen. Ten behoeve van de bediening van de ventilatieroosters wordt per woning 1 bedieningstang gele-verd.
Ook wordt er in de woningen een mecha- nische afzuiginstallatie gemonteerd. De mechanische ventilatie regelt de afvoer van de lucht. De mechanische afzuiging gebeurt met behulp van een mechanische ventilatie-unit en met in de vloer opgeno-men afzuigkanalen. De kanalen zijn zoveel mogelijk ingestort in de vloer of weggewerkt in schachten. In de af te zuigen vertrekken worden afzuigventielen in het plafond (of in de wand) aangebracht. De volgende ver-trekken worden mechanisch afgezogen: de keuken, het toilet en de badkamer.
PLINTEN De woning wordt opgeleverd zonder plinten.
ScHildERWERKDe houten kozijnen, ramen en deuren zijn fabrieksmatig voorbehandeld met een grond-verf en worden op de bouwplaats nogmaals dekkend geschilderd. De houten onderdelen, deuren en betimmeringen worden voorzien van grondverf en in het werk behandeld met een dekkende verf.Dekkend geschilderd worden:• buitenkozijnen, ramen en deuren: de kleur-
stelling welke aan de buitenzijde van kozijnen en ramen wordt aangebracht, wordt aan de binnenzijde standaard doorgezet;
• binnen- en buitentimmerwerk.
De trappen worden geheel voorzien van een laag grondverf, maar worden niet dekkend geschilderd. Het schilderen of bekleden van de trappen wordt overgelaten aan de koper van de woning.
BRiEVEnBuSSEnDe grondgebonden woningen worden uit-sluitend voorzien van een brievenklep in de entreedeur.
HuiSnuMMERBORdjES Ter plaatse van de entreedeur van de woning wordt een huisnummerbordje aangebracht.
installaties
lOOdGiETERWERKDe aanleg- en aansluitkosten van de water-installatie is in de koop-/aanneemsom be-grepen.
Een kunststof koudwaterleiding wordt vanaf de watermeter aangesloten op:• de wastafelmengkraan in de badkamer;• de douchemengkraan in de badkamer;• het aansluitpunt voor de keukenmengkraan
(afgedopte leiding op de standaard plaats en zonder keukenkraan);
• een closetcombinatie in het toilet;• de fontein in het toilet;• de kraan voor de wasmachine; • het aansluitpunt voor de cv-ketel. Een kunststof warmwaterleiding wordt vanafhet warmwatertoestel aangesloten op:• de wastafelmengkraan in de doucheruimte;• de douchemengkraan in de doucheruimte;• het aansluitpunt voor de keukenmengkraan
(afgedopte leiding op de standaard plaats en zonder keukenkraan).
WASMACHINE OPSTELPLAATSTer plaatse van de wasmachineopstelplaats wordt een wasmachinekraan met keerklep, beluchter en een afvoerpunt op de riolering aangebracht.
BinnEnRiOlERinGDe kunsstof binnenriolering voert het water naar het buitenriool vanaf de volgende toe-stellen:• de closetcombinatie in het toilet;• de fontein in het toilet;• de wastafel in de badkamer;• het RVS doucheputje in de badkamer;• het aansluitpunt voor de keukengootsteen (afgedopt);• de afvoer voor de wasmachine;• de condensafvoer voor de cv-ketel.De aansluitleidingen van de toestellen naar de vloer of naar de leidingkoker komen in het zicht. De overige afvoerleidingen worden zo-veel mogelijk weggewerkt in de vloeren en in de leidingkoker. Bij de opstelplaats voor de keuken wordt de riolering standaard afge-dopt.
GaSinSTallaTiEIn de woningen wordt een gasinstallatie aan-gelegd. Deze leidingen zijn daar waar mogelijk weggewerkt in wanden, vloeren en leiding-kokers.Een gasleiding wordt vanaf de gasmeter aan-gelegd naar de volgende aansluitpunten:• aansluitpunt t.b.v. kooktoestel in de keuken
(afgedopt);• de centrale verwarmingsketel.
De aanleg- en aansluitkosten van de gas-installatie is in de koop-/aanneemsom be-
grepen. Voor de levering van gas en het plaatsen van de verbruiksmeter sluit u zelf een contract af met een energiebedrijf.
30
technischeomschrijving
METERRuiMTEIn de entreehal van de woningen wordt een prefab houten meterkast met montageschot opgenomen, dan wel een prefab meterfront met montageschot. De meterkast heeft een standaard afmeting en wordt ingericht con-form de normbladen en de voorwaarden van de nutsbedrijven.
HuiSnuMMERBORdjES Elke woning wordt voorzien van een nader te bepalen huisnummer naar gemeentelijk voorschrift.
afwerking keuken, toilet en badkamer
KEuKEninRicHTinG Kopers van nieuwbouwwoningen hebben steeds meer de behoefte om bij de inrich-ting van hun woning individuele wensen in te brengen. Met name de keuze van de keuken is erg persoonlijk. Daarom wordt de woning verkocht zonder keuken. De aangegeven keukenopstelling op tekening geeft een voor-beeld van wat mogelijk is. De installaties wor-den standaard op de aangegeven posities uitgevoerd. Er is in de koopsom geen stelpost opgenomen voor de keuken.
Het is mogelijk door middel van meer- en minderwerk de posities van de installaties te wijzigen. De werkwijze voor installatiewij-zigingen ten behoeve van de keuken is op-genomen in het informatieboekje dat u van de makelaar heeft ontvangen bij het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst.
SaniTaiR De woning is standaard voorzien van een in-gericht toilet en badkamer. Het volgende sa-nitair wordt geleverd en gemonteerd:
tapkraan waSmachine:Tapkraan met ingebouwde keerklep en beluchter.
toiletEen toiletcombinatie bestaande uit een duo-blok van kristalporselein, merk Sphinx 300, diepspoel in wit met een kunststof closetzit-ting Sphinx 300 met deksel in wit. Een fon-teincombinatie bestaande uit een fontein van kristalporselein, merk Sphinx 300, 36 x 25 cm, in de kleur wit, met een verchroomde toilet-kraan en een verchroomde plugbekersifon en een verchroomde vloerbuis.
BadkamerEen wastafelcombinatie bestaande uit een wastafel van kristalporselein, merk Sphinx 300, 60 x 40 cm in de kleur wit met een ver-chroomde 1-gat wastafelmengkraan met een verchroomde plugbekersifon en een ver-chroomde vloerbuis. Een ronde spiegel, 60 cm doorsnede. Een douchecombinatie bestaande uit een vloer-put met een RVS-rooster en een thermosta-tische douchemengkraan, met een glijstang-combinatie.
TEGElWERK
wandtegelwerkmosa holland 2040, witDe wanden van het toilet en de badkamer worden voorzien van wandtegelwerk. De wanden in het toilet worden betegeld tot een hoogte van circa 1.200 mm.
De wanden in de badkamer worden tot een hoogte van ca. 2.100 mm betegeld.Voor het standaard wandtegelwerk is er keuze uit een aantal beschikbare wandtegels. De wandtegels worden standaard wit afgevoegd.
De inwendige hoeken van het wandtegelwerk worden voorzien van een kitvoeg. De uitwendige hoeken van het tegelwerk worden voorzien van een kunststof hoekstrip in kleur van de tegels.Voor de verwerking van het wandtegelwerk is uitgegaan van een tegelafmeting van 15 x 20
cm per tegel en verticaal verwerkt. De keuze voor een ander formaat of type tegel kan voor zowel de aanschaf als voor het aanbrengen hiervan een kostenverhogende werking heb-ben.
vloertegelwerkmosa global vesta, grijsDe vloeren van het toilet en de badkamer worden voorzien van vloertegelwerk. De te-keningen geven slechts een impressie van het vloertegelwerk. In de badkamer worden ter plaatse van de douchehoek de vloertegels iets verdiept aangebracht en afwaterend ge-legd naar de doucheput. De tegels worden standaard grijs afgevoegd. De inwendige hoeken van de vloer- met het wandtegelwerk in de badkamer worden voorzien van een kitvoeg.
Voor de verwerking van het vloertegelwerk is er uitgegaan van een tegelafmeting van 20 x 20 cm per tegel. De keuze voor een an-der formaat of type tegel kan voor zowel de aanschaf als voor het aanbrengen hiervan een kostenverhogende werking hebben.
De wand- en vloertegels worden niet stro-kend aangebracht.
VoorBehouD
Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van de laatst be-kende gegevens van overheden, architect, e.d. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van de (perspectief)tekeningen, afbeeldingen, maten, koop somindicatie en alle overige gegevens. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De genoemde koop sommen zijn indicatieve prijzen vrij op naam, inclusief 19% btw. De maten zijn circa maten. Juli 2010
De hoofdbediening wordt geplaatst in de woon kamer. De nevenbediening wordt los ge-leverd en kan worden geplaatst in de keuken. In de keuken heeft u 2 ventielen. 1 Ventiel is bedoeld voor de afvoer van luchtjes vanuit de ruimte. Het andere ventiel is bedoeld om de afzuigkap op aan te sluiten. Op dit systeem mag alleen een motorloze afzuigkap worden aangesloten.
ElEKTRiScHE inSTallaTiEDe woning wordt voorzien van een elek-trische installatie die voldoet aan de voor-
32
Wandcontactdozen woon- en slaapkamers circa 300 mmWandcontactdozen voor huishoudelijk gebruik bij de opstelplaats keuken circa 1.250 mmDubbele wandcontactdoos voor de koelkast op betonwand nabij keuken circa 1.250 mmEnkele wandcontactdoos voor de wasemkap circa 2.450 mmMV-schakelaar keuken circa 1.250 mmAansluitdoos loze boilerleiding en loze kookleiding circa 650 mmSchakelaars en overige wandcontactdozen circa 1.050 mmWandlichtpunten en op de wand gemonteerde rookmelder circa 2.250 mmAansluitpunt buitenverlichting voordeur circa 2.000 mm Aansluitdoos loze telefoonleiding en bedrade CAI-leiding, overige loze leidingen in slaapkamer(s), t.b.v. CAI of telefoon. circa 300 mm
De aanleg- en aansluitkosten van de installatie zijn in de koop-/aanneemsom inbegrepen, met uitzondering van de CAI en telefoon.
rookmelderS.In verband met de brandveiligheid worden rookmelder(s) geplaatst conform de voor-schriften van het Bouwbesluit en de NEN 1010.
Buitenverlichting:Nabij de hoofdentree wordt een aansluitpunt voor een verlichtingsarmatuur opgenomen. De hoogte van het aansluitpunt bevindt zich op ca 2.000+ peil.
deurBelinStallatie:Elke woning wordt voorzien van een belin-stallatie, bedienbaar naast de woning entree-deur. De beldrukker wordt aangesloten op de schel die gemonteerd is in de entree van de woning.
schriften van het elektriciteitsbedrijf en aan NEN 1010. De elektrische installatie wordt aangelegd vanuit de meterkast, verdeeld over meerdere groepen naar de diverse aansluitpunten. Er wordt een aparte groep opgenomen ten behoeve van een wasmachine. Alle schakelaars en wandcontactdozen en dergelijke zijn van kunststof kleur Alphine wit uitvoering van het type volledig inbouw en worden horizontaal geplaatst. De verschillende aansluitpunten bevinden zich op de vol-gende hoogtes boven de dekvloer:
TElEcOMMunicaTiEVOORziEninGEn
cai-aanSluitingDe woningen worden voorzien van een aan-sluitmogelijkheid voor CAI in de woonkamer en een loze leiding met doos in slaapkamer 1. Deze loze leiding is voorzien van een con-troledraad en een platte deksel. De aanslui-ting op de kabeltelevisie dient de koper zelf aan te vragen bij een kabelexploitant.
De aansluit- en abonneekosten van deze in-stallatie zijn niet bij de koop-/aanneemsom inbegrepen.
telefoonaanSluitingDe woningen worden voorzien van een aan-sluitmogelijkheid voor telefoon in de woonka-mer en in slaapkamer 1.
Deze loze leidingen zijn voorzien van een controledraad en een platte deksel. De aan-sluiting op het telefoonnet dient de koper zelf aan te vragen bij een telecommunicatiebe-drijf. De aanleg-, aansluit- en abonneekosten van deze installatie zijn niet bij de koop-/aan-neemsom inbegrepen.
technischeomschrijving
In onderstaande afwerkstaat is per ruimte aangegeven hoe de in het zicht komende vlakken afgewerkt worden.
Ruimte Wand Plafond Vloer
Entree/gang Behangklaar Spuitpleisterwerk Zandcementdekvloer
Toilet Wandtegels 150 x 200 mm tot circa 1.200 mm + vloer, daarboven spuitpleisterwerk
Spuitpleisterwerk Zandcementdekvloer en vloertegels 200 x 200 mm, niet strokend verwerkt met wandtegels
Berging Behangklaar Spuitpleisterwerk Zandcementdekvloer
Woonkamer Behangklaar Spuitpleisterwerk Zandcementdekvloer
Keuken Behangklaar Spuitpleisterwerk Zandcementdekvloer
Slaapkamer 1 Behangklaar Spuitpleisterwerk Zandcementdekvloer
Slaapkamer 2 Behangklaar Spuitpleisterwerk Zandcementdekvloer
Slaapkamer 3 Behangklaar Spuitpleisterwerk Zandcementdekvloer
Onbenoemde ruimte (indien van toepassing)
Behangklaar Niet nader afgewerkt Zandcementdekvloer
Overloop/hal 2e verdieping (indien van toepassing)
Behangklaar Spuitpleisterwerk Zandcementdekvloer
Badkamer Wandtegels 150 x 200 mm tot 2.100 mm + vloer, daarboven spuitpleisterwerk
Spuitpleisterwerk Zandcementdekvloer en vloer-tegels 200 x 200 mm, niet strokend verwerkt met wandtegels
Prefab meterkast Niet nader afgewerkt Niet nader afgewerkt Zandcementdekvloer
34
kleur- & materiaalstaat
In onderstaand schema worden de kleuren en materialen van de afwerking van de woningen aangegeven. Eventuele wijzigingen naar aanleiding van welstandsadvies zijn nog mogelijk.
Buiten
BOUWDEEL MaTERiaal KlEuR
Gevelmetselwerk begane grond Baksteen Antraciet
Gevelemetselwerk vanaf 1e verd. (Pieter Pijperlaan en Puntenburgerlaan)
Baksteen Oranje-Rood
Gevelmetselwerk vanaf 1e verd. (Mondriaanplein) Baksteen Lichtgrijs
Voegwerk metselwerk Cement platvol geborsteld Nader te bepalen
Gevelkozijnen/-ramen/-deuren FSC Hardhout Grijs
Tuindeuren FSC Hardhout Grijs
Entreedeur woning Plaatmateriaal met langwerpige glasopening Nader te bepalen
Beglazing Glas HR++
Waterslagen onder kozijnen Aluminium en holoniet Grijs
Lateien boven kozijnen Staal In kleur metselwerk
Hemelwaterafvoeren Kunststof Grijs of bruin
Tuinberging prefab houten berging met plat dak + bitumineuze bedekking
Nader te bepalen
Goten Kunststof Crème
Daken Dakpan/bitumineuze bedekking met grind Dakpannen in nader te bepalen kleur,grind naturel
Binnen
BOUWDEEL MaTERiaal KlEuR
Binnendeurkozijnen Plaatstaal Nader te bepalen
Binnendeuren Plaatmateriaal Nader te bepalen
Verwarmingselementen Radiatoren/convector Nader te bepalen
Schakelmateriaal/wandcontactdozen Kunststof Wit
Vensterbanken Kunststeen Bianco C Nader te bepalen
afwerk-staat
blok 2
cOLOfONOnTWiKKeling
ReAlisATie
PARTneR
inliCHTingen en veRKOOP
grote Haag 1
3811 HH Amersfoort
Telefoon 033 422 10 10
WWW.BOOGIEWOOGIE-AMERSfOORT.NL
SWINGENdWONEN
www.boogiewoogie-amersfoort.nl