2015 06 investuok nt final
Transcript of 2015 06 investuok nt final
VILNIAUS NT BŪSTO RINKAM a r t y n a s Ž i b ū d a , UA B „ E i ka“ P l ė t ro s d i r e k t o r i u s
Eika n u o 1 9 9 2 m . p a s t at y t a d a u g i a u n e i 3 0 0 0 b u t ų
Naujų būtų pardavimai 2014 metais
2920
Vilnius
Kaunas Klaipėda
332 301
Pasiūla ir paklausa N a u j i B U TA I V i l n i u j e
*Prognozuojama II-ojo ketvirčio paklausa ir pasiūla. (Parengta UAB “EIKA” duomenimis)
2012 II 2012 III 2012 IV 2013 I 2013 II 2013 III 2013 IV 2014 I 2014 II 2014 III 2014 IV 2015 I 2015 II*0
500
1000
1500
2000
2500
3000
3500
4000
4500
25192295 2360
1981 2035
23542045
1723
2446
33433622
3345
4091
406 409 373505 535
648 662
1047
763 611499
735
1030
Pasiūla Pardavimai
Pardavimai pagal klasesN a u j i b u t a i V i l n i u j e
2012 I 2012 II 2012 III 2012 IV 2013 I 2013 II 2013 III 2013 IV 2014 I 2014 II 2014 III 2014 IV 2015 I 2015 II*0
200
400
600
800
1000
1200
134
307
671
226
320 418
116180
353
161
303
447
33 18 23
112 112165
283
505
1047
499
735
1030
Ekonominė Vidutinė Prestižinė IŠ VISO
*Prognozuojami II-ojo ketvirčio pardavimai. (Parengta UAB “EIKA” duomenimis)
Pasiūla pagal klases N a u j i b u t a i V i l n i u j e
*Prognozuojama II-ojo ketvirčio pasiūla. (Parengta UAB “EIKA” duomenimis)
2011 2012 2013 2014 2015 I 2015II*0
500
1000
1500
2000
2500
3000
3500
4000
4500
948
702
1471
1170
1665
1700
536
793 762 769
1281
1898
233 157 127 106
399493
1717 1652
2360
2045
3345
4091
Ekonominė Vidutinė Prestižinė Bendra
Vid. kv.m. kainos kitimas EURN A UJ I b u t a i v i l n i u j e
2011 2012 2013 2014 2015 I 2015 II*0
500
1,000
1,500
2,000
2,500
3,000
1,215 1,200 1,1801,235 1,220
1,300
1,475 1,475 1,515
1,670 1,695 1,710
2,280 2,3102,385
2,315
2,6452,530
1,370 1,360 1,3701,460
1,570 1,635
Ekonominė klasė Vidutinė klasė Prestižinė klasė Bendra vid.kv.m. kaina
*Prognozuojama II-ojo ketvirčio vid. kv. m. kaina. (Parengta UAB “EIKA” duomenimis)
2000 2002 2004 2006 2008 2010 2012 2014 2016 2018 2020 2022
A++
A+
A
B
C
+ pastato apšildymas+ pastato nuostoliai
+ pastato energija šildymui
+ pastato sandarumas + vėdinimo sistema
+ atsinaujinanti energija 1-50 proc.
+ atsinaujinanti energija >50 proc.
Nuo 2016: tik A energinė klasėPastato kokybė
Energija šildymuiPastato kokybė
- 68 %
- 80 % - 88 %
10 %
20 %
25 %
0
5
10
15
20
25
30
B A A+ A++
Investicijos
18 %Nau jų butų pa s iū los da l i s pa ga l ra jonus 2015 I I ketv.*
≥ 300
200 - 300
100 - 199
< 100
Baltupiai11%
Pašilaičiai8%
Pilaitė6%
Naujamiestis 18%
Vilniaus miesto ribos
Jeruzalė
Santariškės
Valakupiai
ŽirmūnaiŠeškinėJustiniškės5%
Karoliniškės
3 %
LazdynaiUžupis
7%
Žvėrynas
Bajorai
Fabijoniškės5%
Saltoniškės2%
Senamiestis4%
ViršuliškėsŠnipiškės
5%
Antakalnis8%
Duomenys: UAB „Eika“
710Na ujų butų pas iū los aug im as ra j on uos e ik i 201 6 met ų IV ket v.
≥ 600
400- 599
200 - 399
< 200
Baltupiai+320
Pašilaičiai+270
Pilaitė
Naujamiestis+250
Vilniaus miesto ribos
Jeruzalė
Santariškės
Valakupiai
ŽirmūnaiŠeškinėJustiniškės
Karoliniškės
LazdynaiUžupis
Žvėrynas
Bajorai
Fabijoniškės
Saltoniškės+320
Senamiestis
Viršuliškės Šnipiškės+710
Antakalnis
Duomenys: UAB „Eika“
Kas vyks(ta) Vilniuje?
Naujo būsto parduodama gerokai daugiau nei buvo tikėtasi.
Per I pusmetį parduota trečdaliu mažiau ekonominių ir 5 kartus daugiau prestižinių butų.
Tada pirko, nes bijojo padidėjusių kainų, o dabar perka, nes rado tai, ko ieškojo.
Pasiūlos cunamis dar nenuslūgo – bus galima prisirinkti „gintarų“.