2015 06 17 investuok
Transcript of 2015 06 17 investuok
![Page 1: 2015 06 17 investuok](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062821/589eb2af1a28ab4a5c8b4641/html5/thumbnails/1.jpg)
IŠMANIOSIOS SISTEMOS LIETUVOS NT RINKOJE Arnoldas Antanavičius, Inreal grupės Investicijų ir analizės departamento vadovas
05/01/2023| 1
![Page 2: 2015 06 17 investuok](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062821/589eb2af1a28ab4a5c8b4641/html5/thumbnails/2.jpg)
PRISTATYMO TURINYS
• Išmaniųjų sistemų apžvalga
• Išmanių NT projektų rinkos analizė
• Pavyzdžio (case-study) aptarimas
![Page 3: 2015 06 17 investuok](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062821/589eb2af1a28ab4a5c8b4641/html5/thumbnails/3.jpg)
KLAUSIMAS…
![Page 4: 2015 06 17 investuok](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062821/589eb2af1a28ab4a5c8b4641/html5/thumbnails/4.jpg)
ĮDOMESNĖS IŠMANIOSIOS SISTEMOS
• Centralizuotas multimedios valdymas • Išmaniųjų įrenginių namuose valdymas balsu • Automatiškai valdomos užuolaidos • Vandens užpylimo jutikliai, vandens atjungimo sklendės • Išmanieji oro kokybės stebėjimo davikliai • Išmaniosios rozetės • Išmaniosios durų spynos• Prie gyvenimo įpročių prisitaikantys termostatai, išmani kondicionavimo sistema • Išmanusis apšvietimas, išmanieji kilimai • Automatinis augalų laistymas, gyvūnų išmatų surinkimas • Išmanusis šaldytuvas, išmanioji vonia, išmanioji lova • Miego ciklo skaitytuvas, išmanusis žadintuvas • Išmanieji siurbliai-robotai • Išmanioji taupyklė • Išmanusis dantų šepetukas
![Page 5: 2015 06 17 investuok](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062821/589eb2af1a28ab4a5c8b4641/html5/thumbnails/5.jpg)
PROGRAMUOJAMA ŠILDYMO SISTEMA
PROTINGO NAMO APSKAITA
![Page 6: 2015 06 17 investuok](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062821/589eb2af1a28ab4a5c8b4641/html5/thumbnails/6.jpg)
13 140 projektų (Vilnius, Kaunas ir Klaipėda)
12 projektų (Vilnius)
9 projektai (Kaunas)
Projektų pasiskirstymas pagal išmanumą
Projektai, nesiūlantys išmaniųjų technologjijų (Vilnius, Kaunas ir Klaipėda)Projektai, siūlantys bent vieną išmanaus namo elementą
![Page 7: 2015 06 17 investuok](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062821/589eb2af1a28ab4a5c8b4641/html5/thumbnails/7.jpg)
89%
11%
Projektų pasiskirstymas Vilniuje pagal "išmanumą"
Projektai, nesiūlantys išmaniųjų technologjijų
Projektai, siūlantys bent vieną išmanaus namo elementą
63%
38%
Projektų pasiskirstymas Kaune pagal "išmanumą"
Projektai, nesiūlantys išmaniųjų technologjijų
Projektai, siūlantys bent vieną išmanaus namo elementą
![Page 8: 2015 06 17 investuok](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062821/589eb2af1a28ab4a5c8b4641/html5/thumbnails/8.jpg)
2-3
Projektai, siūlantys bent vieną išmanaus namo el-ementą
Projektai, nesiūlantys išmaniųjų technologjijų0%
1%
2%
3%
4%
5%
6%
7%
8%
9%
Santykinė projektų realizacija nuo pasiūlos per mėn., 2015 m. Vilnius
![Page 9: 2015 06 17 investuok](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062821/589eb2af1a28ab4a5c8b4641/html5/thumbnails/9.jpg)
2-3
Projektai, siūlantys bent vieną išmanaus namo el-ementą
Projektai, nesiūlantys išmaniųjų technologjijų-1%
0%
1%
2%
3%
4%
5%
6%
7%
8%
9%
Santykinė projektų realizacija nuo pasiūlos per mėn., 2015 m. Kaunas
![Page 10: 2015 06 17 investuok](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062821/589eb2af1a28ab4a5c8b4641/html5/thumbnails/10.jpg)
IŠMANIŲJŲ SISTEMŲ PLĖTROS BARJERAI
• SANTYKINAI BRANGU • MENKAS LANKSTUMAS • NEPAKANKAMAI IŠVYSTYTA
APTARNAVIMO INFRASTRUKTŪRA• NE IKI GALO IŠSPRĘSTOS
SAUGUMO PROBLEMOS
4
![Page 11: 2015 06 17 investuok](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062821/589eb2af1a28ab4a5c8b4641/html5/thumbnails/11.jpg)
PAVYZDŽIO APTARIMAS
![Page 12: 2015 06 17 investuok](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062821/589eb2af1a28ab4a5c8b4641/html5/thumbnails/12.jpg)
• NAUJOS STATYBOS BUTAS
• 66 KV. M• SAVININKAS PATS
ĮSIRENGĖ IŠMANIĄSIAS SISTEMAS: – NUOTOLINIS
PRISIJUNGIMAS PRIE VALDYMO BLOKO
– ELEKTROS, VANDENTIEKIO VALDYMAS
– PROGRAMUOJAMA, VALDOMA ŠILDYMO SISTEMA
– IŠMANUSIS APŠVIETIMAS – PROTINGOS ROZETĖS – STEBIMAS ĮĖJIMAS Į BUTĄ – JUDESIO DAVIKLIAI – UŽPYLIMO DAVIKLIAI
![Page 13: 2015 06 17 investuok](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062821/589eb2af1a28ab4a5c8b4641/html5/thumbnails/13.jpg)
• BUTAS IŠNUOMOTAS UŽ RINKOS KAINĄ (~700 EURŲ)
• BUTAS IŠNUOMOTAS DAUG GREIČIAU (PER ~2 SAV.)
• SAVININKAS GALI NUOTOLINIU BŪDU PRIŽIŪRĖTI/ „VALDYTI“ BUTĄ
• GALIMYBĖ PAPILDOMOMS PAJAMOMS
PRIVALUMAI
![Page 14: 2015 06 17 investuok](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062821/589eb2af1a28ab4a5c8b4641/html5/thumbnails/14.jpg)
• IŠLAIDOS, KURIOS TIESIOGIAI NEATSIPERKA
• PAPILDOMOS RIZIKOS GEDIMAMS, PAPILDOMOMS IŠLAIDOMS
• MAŽESNĖ OBJEKTO INVESTICINĖ GRĄŽA (~4 PROC.)
TRŪKUMAI
![Page 15: 2015 06 17 investuok](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062821/589eb2af1a28ab4a5c8b4641/html5/thumbnails/15.jpg)
• NT VYSTYTOJAI BEVEIK NEINVESTUOJA Į IŠMANIUOSIUS NAMUS • DABARTINĖS NT VYSTYTOJŲ SIŪLOMOS IŠMANIOSIOS SISTEMOS
ORIENTUOTOS Į MAŽESNIUS EKSPLOATAVIMO KAŠTUS • IŠMANIOSIOS SISTEMOS PINGA, TAMPA ĮPERKAMOS NE TIK
PRESTIŽINIAME SEGMENTE• DEJA, AKTYVESNĘ JŲ PLĖTRĄ/ TAIKYMĄ NT RINKOJE STABDO 4
PAGRINDINĖS PRIEŽASTYS – EKONOMINĖS NAUDOS NEBUVIMAS, – MAŽAS LANKSTUMAS, – SILPNAS APTARNAVIMAS, – NE IKI GALO IŠSPRĘSTOS SAUGUMO PROBLEMOS
• GALIMA PROGNOZUOTI, KAD IŠMANIŲJŲ SISTEMŲ PLĖTRA LIETUVOS NT RINKOJE ARTIMIAUSIAIS METAIS VYKS TIK PAVIENIŲ NT PIRKĖJŲ INICIATYVA
IŠVADOS IR PASTEBĖJIMAI
![Page 16: 2015 06 17 investuok](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062821/589eb2af1a28ab4a5c8b4641/html5/thumbnails/16.jpg)
Dėkui už dėmesįKlausimai?
ARNOLDAS ANTANAVIČIUSINREAL INVESTICIJŲ IR ANALIZĖS DEPARTAMENTO VADOVAS
MOB. +370 685 [email protected]