Facilitar el acceso a una vivienda a los sectores de la sociedad con mayores dificultades, entre ellos, los jóvenes, que a veces no pueden emanciparse por la imposibilidad de conseguir una vivienda digna a precios asequibles.

Fomentar el alquiler como una opción real y asequible, mediante acciones dirigidas tanto a incrementar el parque de vivienda existente como a facilitar el arrendamiento a los posibles demandantes.

Responder, mediante la introducción de nuevas tipologías de viviendas, a las necesidades reales de los ciudadanos, a los nuevos y diferentes estilos de vida, tipos de familia y a la evolución de los hogares.

Liderar el proceso de innovación residencial mediante la utilización de materiales para el ahorro y aprovechamiento energético y la preferencia por las energías renovables, potenciando este proceso para que estos nuevos criterios se materialicen en la vivienda que se construye en Madrid.

Poner a disposición de los madrileños viviendas basadas en los criterios de innovación, capacidad de satisfacer las nuevas necesidades sociales, y con configuraciones arquitectónicas que enriquecen el paisaje urbano.

Mejorar la calidad de vida de los ciudadanos introduciendo criterios de calidad y sostenibilidad, mediante la utilización de sistemas ecoeficientes incidiendo en criterios y técnicas que garanticen un resultado final más respetuoso con el medio ambiente.

VIVIENDAS PROMOVIDAS POR LA EMVS EN EL DISTRITO DE VILLA DE VALLECAS

2.365 viviendas protegidas entregadas desde mayo de 2003 a febrero de 2009

3.121 viviendas protegidas en construcción o con proyecto redactado

PLAN INTEGRAL DE VIVIENDA Y SUELO 2003-2011 (BALANCE A FEBRERO DE 2009)

35.490 viviendas entregadas, en construcción o con proyecto redactado

4.575 viviendas protegidas de iniciativa pública en alquiler

12.448 viviendas protegidas de iniciativa pública en venta

18.467 licencias concedidas a viviendas protegidas promovidas por el sector privado, cooperativo e IVIMA

Febrero 2009

servicios de

información

166 viviendas municipales protegidas en alquiler

DISTRITO VILLA DE VALLECAS

Febrero 2009

VALLECAS 5

Entrega de 166 viviendas

Calle Honrubia, 9

Servicios de informaciónObjetivos

EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA Y

SUELO DE MADRID S.A

A través del Registro Permanente de Solicitantes de Vivienda de la EMVS se facilita información sobre los Planes Municipales de Vivienda así como la inscripción en los mismos, que permiten acceder a las viviendas protegidas que promueve el Ayuntamiento de Madrid.

Información:En las oficinas de la EMVS: C/Fray Luis de León, 11. Horario: de lunes a viernes de 9 a 14 horasPor teléfono: 902 50 54 50En Internet:

Para inscribirse en el Registro Permanente de Solicitantes de Vivienda: En las oficinas de la calle Fray Luis de León, 11. Si el solicitante no puede acudir personalmente a inscribirse podrá hacerlo a través de otra persona. Para ello, debe descargarse de la página el impreso de representación y la autorización para obtener de la Agencia Tributaria los datos económicos.

Transporte más próximo Metro: Palos de la Frontera, EmbajadoresEMT: 6 , 19 , 27 , 45 , 47 , 55 , 59 , 85 , 86Cercanías: Delicias

www.emvs.es

www.emvs.es

OFICINA DE INFORMACIÓN DE VIVIENDA

La Oficina de Información de Vivienda es un servicio integral de asesoramiento en materia de vivienda, que aborda de forma global y personalizada todo el proceso de compra o alquiler, atendiendo los aspectos legales y de tramitación, fiscales, de financiación y constructivos.

C/ Cruz,1828012 MADRIDDistrito: CENTROTeléfono: 91 524 08 21 / 91 524 08 22Correo electrónico: info@civilia.esHorario: de lunes a viernes de 10 a 20 horas.

Transporte más próximo:Metro: Sol , SevillaEMT: 3 , 5 , 9 , 20 , 51 , 52 , 53 , 150.

AGENCIA MUNICIPAL DE ALQUILER

C/ Hortaleza, 1128004 MADRIDDistrito: CENTROTeléfono: 91 521 55 90Horario: de lunes a viernes de 9 a 20 horas.

Transporte más próximo:Metro: Gran VíaEMT: 1, 2 , 40 , 46 , 74 , 146 , 149 , 202 .

C/ Carril del Conde, 5728043 MADRIDDistrito: HORTALEZATeléfono: 91 300 52 40Horario: de lunes a viernes de 9 a 20 horas.

Transporte más próximo:Metro: Arturo SoriaEMT: 120 , 122

Objetivos de la vivienda

pública municipal

Arquitectos

Vallecas 5 ha sido diseñada por los arquitectos César de la Cueva y Enrique Barreda, del estudio Haiku arquitectura.

De la Cueva y Barreda son dos jóvenes arquitectos que, sin embargo, han desarrollado proyectos urbanísticamente significativos como la remodelación de la Plaza de Tirso de Molina-Mercado de las Flores y la urbanización de la Plaza de San Cayetano de Madrid.

Número de viviendas

Locales comerciales

Dirección

Renta mensual 1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios

Arquitectos

Constructora

Presupuesto de adjudicación

Perfil del adjudicatarioEdadProcedenciaIngresos familiares

166 viviendas con plaza de garaje 76 viviendas de 1 dormitorio 60 viviendas de 2 dormitorios 30 viviendas de 3 dormitorios

4

Calle Honrubia, 9

(39,26m2) 328,5 €(52,27m2) 410,5 €(68,50m2) 509,8 €

Enrique Barrera Martínez y César de la Cueva Dovao(HAIKU ARQUITECTURA)

IMASATEC, S.A

9.326.426,19 €

Menor de 35 años (98%)Domicilio paterno (94%)De 1,5 a 2,5 veces el SMI (52%)

VIVIENDAS SOSTENIBLES

El Ayuntamiento lidera el proceso de innovación residencial dirigido a mejorar la calidad de vida de los ciudadanos mediante la modificación de las condiciones de construcción de las viviendas, implantando criterios de calidad e innovación en la construcción y facilitando y promoviendo la introducción de elementos sostenibles en la edificación.

Se ha elegido un sistema de calefacción y agua caliente sanitaria individual, con producción centralizada, con energía solar térmica y tecnología de baja temperatura y condensación, en el que se integran todas las ventajas de las instalaciones de calefacción y agua caliente individual y central. Además, las viviendas cuentan con la preinstalación de aire acondicionado.

Se utilizan los paneles solares para la producción de agua caliente y dar apoyo a la calefacción y calderas de condensación de alto rendimiento. El resultado es un ahorro en el consumo de un 40% comparado con una instalación con caldera individual.

Todas las ventanas llevan doble acristalamiento con cámara de aire y carpintería de aluminio. Las fachadas, cuentan con una anchura superior a la habitual, lo que protege la vivienda de temperaturas extremas. Además, cada vivienda tiene un termostato programable en función de los hábitos de quienes las habitan.

Las zonas comunes del edificio están concebidas como un jardín en el que se han plantado seis árboles y 3.728 plantas, todas ellas especies autóctonas, para las que además, se ha elegido un sistema de riego de bajo consumo. Estas zonas verdes refrescarán de forma natural la vivienda en épocas de altas temperaturas.

VIVIENDAS ACCESIBLES

Vallecas 5 cuenta con seis viviendas previamente adaptadas según las necesidades de las personas con discapacidad que van a habitarlas.

Existen recorridos practicables para personas con movilidad reducida desde el exterior a cualquier vivienda o plaza de garaje.

Las puertas de las viviendas adaptadas tienen doble mirilla dispuesta a dos alturas para resultar accesibles a personas con movilidad reducida.

El telefonillo, termostato, cuadro de luces y llaves de paso se encuentran a una altura accesible para personas con movilidad reducida.

Los cuartos de baño están adaptados.

Los pasillos y puertas son más anchos, lo que permite la circulación y giros de una silla de ruedas.

Vallecas 5 está formada por tres edificios longitudinales paralelos de cinco plantas de altura. Cada uno de ellos está dividido en dos “piezas” a la altura de la tercera planta.

La división de cada edificio en dos “piezas” separadas crea una sensación visual de ligereza, ya que estas “piezas” no están alineadas buscando un efecto de “viviendas flotantes”.

El edificio situado más al sur, tiene en la tercera planta una terraza-mirador de la que podrán disfrutar los vecinos.

Los edificios están elevados por pilares que liberan el espacio en la planta baja, creando un área de esparcimiento que podrán usar los vecinos, donde se han plantado especies autóctonas creando una alfombra verde.

Cada edificio tiene cuatro escaleras de acceso a las viviendas situadas en el exterior, dibujando una separación en la fachada y creando cuatro núcleos verticales.

Planta baja ajardinada con especies autóctonas

La promoción en cifras Sostenibilidad y Accesibilidad166 viviendas Vallecas 5

Vallecas 5

Paneles solares

Los dificios están “separados” en dos piezas no alineadas Rampas de acceso a portales

Para las ventanas de cada bloque se ha elegido un color distinto, lo que otorga un gran dinamismo al conjunto. Para el primero de ellos se ha optado por el azul; para el segundo, por el amarillo en sus plantas superiores y el verde en las inferiores; y para el tercer bloque, se ha elegido el verde para las plantas superiores y el naranja para la parte inferior.