1504 Zeichnerischer Teil 170725 - STADT STUTENSEE - … · 6871 3520 3949 7413 3482 3508 3275/3...
Transcript of 1504 Zeichnerischer Teil 170725 - STADT STUTENSEE - … · 6871 3520 3949 7413 3482 3508 3275/3...
21,5
m
11,0
m
12,0
m
5,5m
3,0m
1,5m
2,5m
5,5m
5,5m
1,5m
16,0
m
W
P
W
W
W
W
W
W
B
Whs
Gar
Whs
Whs
Whs
Whs
Gar
Gar
Gar
Gar
Gar
Schu
Whs
Whs
Gar
Whs
Sportg
Whs
Gar
Gar
Whs
Whs
Schu
Whs
Gar
Schu
Whs
Sportg
Whs
Whs
Gar
Whs
Schu
Schu
Whs
Gar
Whs
Schu
Whs
Gar
Whs
Schu
Stall
Whs
Whs
Whs
Whs
Whs
Schu
Whs
Gar
Whs
Gar
Whs
Whs
Whs
Schu
Whs
Schu
Whs
Gar
Schu
Schu
Schu
Whs
WGhs
Whs
Gar
Whs
Gar
Schu
Whs
Whs
Whs
Whs
Whs
Gar
Whs
Schu
Gar
Tgar
Whs
Whs
Stall
Whs
Gar
Gar
Gar
Gar
Scheu-St
Whs
Gar
Sportg
Whs
Gar
Whs
Scheu-St
WGhs
Whs
Schu
Whs
Whs
Whs
Whs
Whs
Whs
Whs
Whs
Whs
Schu
Gar
Schu
Whs
Whs
Whs
Whs
Gar
Gar
Whs
Schu
Whs
Whs
Whs
Gar
Ust
Schu
Whs
Gar
Gar
Gar
Whs
SchuUs
t
Gar
Whs
Whs
Gar
Whs
Gar
Whs
Whs
Sportg
Whs
Whs
Whs
Whs
Gar
Gar
Whs
Gar
Gar
Gar
Gar
Gar
Gar
Whs
Whs
Gar
Gar
Whs
Schu
Gar
Sche
u-St
Gar
Gar
Whs
Whs
Schu
Whs
Whs
Schu
Whs
Gar
Whs
Gar
WGhs
Schu
Gar
Gar
Whs
Whs
Whs
Gar
Whs
Whs
Whs
Gar
Whs
Schu
Whs
Whs
Whs
Schu
Schu
Whs
Gar
WhsGar
Whs
Whs
Gar
Whs
Whs
Gar
Whs
Gar
Gar
Gar
Veranst
Schu
Schu
Whs
Gar
Gar
Schu
GarGar
Scheu-St
Schule
Gths
Schu
Gar
Gar
Whs
Schu
WGhs
Schu
Whs
WGhs
Whs
Schu
Whs
Whs
Whs
Gar
Gar
Whs
Gar
Gar
Whs
Whs
Stall
WBF
WBF
WBF
WBF
WBF
WBF
WBF
WBF
WBF
WBF
WBF
WBF
WBF
WBF
WBF
WBF
WBF
GFV
BPL
BPL
BPL
BPL
BPL
Oe–FZ
Oe–FZ
GFSE
SPO
SPOSPO
SPOSPO
SPO
SPO
ANL
ANL
ANL
ANL
ANL
ANL
ANL
ANL
ANL
ANL
ANL
ANL
ANL
ANL
ANL
ANL
ANL
ANL
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
S
WEGWEG
WEG
WEG
WEG
WEG
PL
BVK
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
AA
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
AA
A A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
GR
36
4
1 a
4
8
7
11
3
42
6
8
1
83
70
6
1
4
1 a
85
3
10
101 a
4
4
5
68
7
6
6
10
89
1
8
10
3
99
1 b
4
7
46
3 e
14 a
11
87
9
3 a
2
6
91
9
16
8
34
3 d
32
6
15
82
2
5
76
1
12
2
7
72
12
8
7
78
38
2
40
14
3 h
3 g
3
1
97
5
66
87 a
4
9
8
3 f
44
5
2 a
3 b
1 b
1
1
5
1 a
3
1
2
89 b
95
101
89 a
2
6
13 a
8
3
74
10
1
9
2
3 c
80
2
5
NussbaumaeckerNussbaumaecker
Steinbueckelaecker
Vierundzwanzigmorgenaecker
Buss
ardw
eg
Sied
lungs
trass
e
Hoch
stette
r Weg
Heinr
ich-H
eine-
Stra
sse
Spechaa StrasseLi
lienw
eg
Papp
elwe
g
Heinric
h-Hein
e-Str.
Stei
nbue
ckel
weg
Hirtenweg
Falke
nweg
3486
7431/1
3500
7438/6
3431
7427/2
3308
3472
3502
3529
3278/4
3964/1
7430
7398
6698
6674
7400
7427/8
3446
3302
3498
6879
7531
3473
3332
6872
6841
7538
7438
3480
3428
7395
3318
7533
3492
6668
3474
55/44
3449
3509/1
7528
7524
3964/2
2154/6
3495
2154/9
3496
7427/18
3954
3371
7427/17
3962
6832
6870
7383/1
3277/2
7385
55/46
3275/1
7427
3324
3319
7394
6833
3313
7407
6840/1
7427/19
3323
3511
3325
7537
7530
3342
3321
3330
6657
3273/9
3523
7427/6
7427/5
7418/1
3958
3278/2
3532
3494
55/28
7389
3422
7427/3
6698
/1
7427/15
7438/4
7417
3277/1
3419
7382
3477
3517/2
55/27
3275
7438/3
3309/1
6672
3333
3272/3
7409
7425
6678
2156/7
3507
3376
3275/2
7377
7416
3526
3310
7396
3314
3514
3418
2154/10
3485
3488
3516
3316
3953
3503/1
7401
3373
7438/5
7388
3497
6847
7387
6849
7534
7529
3519
3510
6673
7446
6873
6871
3520
3949
7413
3482
3508
3275/3
7427/13
7383
7512
3306
3334
7525 6677
7427/16
2154/2
3505
7511
7527
3518
3332/1
2154
/17
6846
73787426
2154/4
3521
6848
6874
6669
3524
7526
3307
3304
3452
7513
3503/2
7510
6675
3315
3331
7381
55/43
7427/7
3522
7384
3305
6876
3531
3525
7405
2154/8
55/30
55/45
7427/11
3479
7427/1
3527
3499
7427/9
3487/1
3478
3426
3326
6671/1
3421
3372
3328
7408
3453
2154/3
3417
3278/3
7399
7432
3312
3342/1
7427/14
7392
3475
7379
2154/11
3423
7431
3424/1
6875
3378
3273/6
3375
3491
7425/1
2154/14
3509/2
7427/12
3415
7410
7381/1
6869
7380
3278
7397
3278
/1
3273/5
7536
6676
2154/13
3501
3309/2
3517/1
7406
2154/5
2154/18
3506
3483
55/31
7540
3320
55
6837
6671
7384/1
3513
3374
3476
3512
6840
3957
3275/4
2154/15
3377
3515
3484
3488/1
6838
3317
7427/4
3481
3528
7411
7386
7393
7438/7
3322
7412
7391
7427/10
3303
6877
7535
7390
7376
Sportanlage
Sportanlage
Sportanlage
Sportanlage
SportanlageSportanlage
Sportanlage
Sportanlage
1261
1156
1155
1262
1087
849
859
1260
903
1241
1353
773
847
1157
773
1155
1156
849
859847
903
1087
1157
902
6817 071 10
1156/6
1261/1
859/70
903/123
410/427
847/6
903/122
1241/2
1156/4
849/2
410/429
1156/5
859/71
1262/2
906/166
1157/2
1261/2
859/69
1157/3
1260/2
1260/1
883/43
883/41
906/167
1155/2
847/5
849/3
410/428
1262/1
1155/3
1241/1
1087/73
906/168
849/1
1087/72
1157/1
3425
3342
16,0
m
WA1
WA1
WA1
WA1
WA3
WA5
WA6 WA6
WA5
WA2
WA1
WA5
QP
QP
QP
QP
GGaGStGMüll
GR
GR
GR
WA3
WA2
WA2
WA1
WA1
WA2
WA4
WA4
WA2
19,2
m16
,0m
16,0
m
5,5m
1,5m
8,9m25,0m
16,0
m 8,9m
5,0m
5,0m
5,0m
50,5m
47,6
m
101,3m
16,0
m21
,0m
23,0
m24
,4m
12,0m
5,5m
42,0
m
12,0m
2,5m
20,5
m2,
5m
2,0m
2,0m
WA3
GR
GR
16,0
m16
,0m
2,5m
6,3m
2,5m
7,0m 5,5m
2,5m
1,5m
5,5m
2,5m
2,5m
2,5m
1,5m
1,5m
5,5m
5,5m
1,5m
1,5m
2,5m
5,5m
5,5m
1,5m
2,5m
2,5m
5,5m
1,5m
1,5m
5,5m
5,5m
17,0
m
2,5m
7,0m
2,5m
3,0m 16,0
m
5,5m
4,0m
16,0
m
GGaGStGMüll
WA2
Datum
Originalformat
Maßstab
Bearb.
BHM Planungsgesellschaft [email protected] Freiburg Nürtingen
1504_Zeichnerischer Teil_170725.vwx
1:1000
STADT STUTENSEE
25.07.2017
Fassung für die frühzeitige Beteiligung
A1
02 Zeichnerischer Teil
MU
Bebauungsplan samt örtlicher Bauvorschriften "Vierundzwanzigmorgenäcker"
Meter10050200 5
VERFAHRENSVERMERKEPLANZEICHENLEGENDEART UND MASS DER BAULICHEN NUTZUNG UND BAUWEISE § 9 Abs. 1 Nr. 1, 2, 6 BauGB
FÜLLSCHEMA NUTZUNGSSCHABLONE
Baugrenze
ÜBERBAUBARE GRUNDSTÜCKSFLÄCHE, STELLUNG BAULICHER ANLAGEN § 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB, § 23 BauNVO
Grenze des räumlichen Geltungsbereiches
SONSTIGE PLANZEICHEN
Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung und Abgrenzung des Maßes der Nutzung
Bemaßung
Flurstücksgrenze, Flurstücksnummer
GRÜNFLÄCHEN§ 9 Abs. 1 Nr. 15 BauGB
3475
Öffentliche Verkehrsfläche(dargestellte Gliederung ist nicht verbindlich)
VERKEHRSFLÄCHEN § 9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB
Allgemeines Wohngebiet (§ 4 BauNVO)WA 1 bis WA 6 siehe NutzungsschabloneWA
Öffentliche Verkehrsfläche besonderer Zweckbestimmung: WohnwegVerkehrsfläche ohne Trennung der Verkehrsarten(dargestellte Gliederung ist nicht verbindlich)
Hauptfirstrichtung (zwingend)
WA 4
0,4
o
Hmax.: 11,0 mTHmax.: 7,0 m
1,2
WA 2
0,4
o
Hmax.: 10,0 m
ED
2 WE THmax.: 7,0 m
1,2
WA 3
0,4
o
Hmax.: 11,0 m2 WE THmax.: 7,0 m
ED1,2
WA 1
0,6
o FD
Hmax.: 13,0 m
E
III +SG
1,4Art der
baulichen Nutzung
GRZ
BauweiseDachform
maximale Gebäudehöhezwingende Geschossigkeit
maximale Wohneinheit
Haustypen
E = nur Einzelhäuser zulässig
ED = nur Einzel- u. Doppelhäuser zulässig
H = nur Hausgruppen zulässig
Dachneigung
(SD = Satteldach, PD = Pultdach vPD = versetztes Pultdach, FD = Flachdach, ZD = Zeltdach)o=offene Bauweise
maximale Traufhöhe
GFZ
Grundflächenzahl Geschossflächenzahl
DG = Dachgeschoss (zwingend)SG = Staffelgeschoss (zwingend)
Fuß- und Radweg
W
RÜCKHALTUNG UND VERSICKERUNG VON NIEDERSCHLAGSWASSER§ 9 Abs. 1 Nr. 14 BauGB
Versickerungsfläche
Öffentliche Grünfläche Zweckbestimmung: Quartierspark
AufstellungAufstellungsbeschluss gem. § 2 Abs. 1 BauGB
Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses gem. § 2 Abs. 1 BauGB
Frühzeitige BeteiligungFrühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB
Frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 1 BauGB
OffenlageBehandlung der eingegangenen Stellungnahmen aus der Frühzeitigen Beteiligung und Billigung des Entwurfs für die Offenlage
Ortsübliche Bekanntmachung der Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 2 BauGB
Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 2 BauGB
Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB
Abwägungsbeschluss und SatzungsbeschlussBehandlung und Abwägung aller eingegangenen Stellungnahmen aus den Beteiligungen gem. § 1 Abs. 7 BauGB und Satzungsbeschluss gem. § 10 Abs. 1 BauGB
Bekanntmachung und InkrafttretenOrtsübliche Bekanntmachung des Satzungsbeschlusses gem. § 10 Abs. 3 BauGB
24.07.2017
03.08.2017
03.08.2017 - 08.09.2017
03.08.2017 - 08.09.2017
XX.XX.201X
XX.XX.20XX
XX.XX.20XX - XX.XX.20XX
XX.XX.20XX - XX.XX.20XX
XX.XX.20XX
XX.XX.20XX
Mit der Bekanntmachung ist der Bebauungsplan in Kraft getreten. Ab diesem Zeitpunkt wird der Bebauungsplan gemäß § 10 Abs. 3 BauGB zu jedermanns Einsicht im Rathaus der Stadt Stutensee bereit gehalten und über seinen Inhalt auf Verlangen Auskunft gegeben.
Stadt Stutensee, den XX.XX.20XX _________________________ Bürgermeisterin Sylvia Tröger
AusfertigungsvermerkEs wird bestätigt, dass der Inhalt dieses Bebauungsplanes mit seinen Festsetzungen durch Zeichnung, Farbe, Schrift und Text mit den hierzu ergangenen Beschlüssen des Gemeinderates übereinstimmt und dass die für die Rechtswirksamkeit maßgebenden Verfahrensvorschriften eingehalten worden sind.
Stadt Stutensee, den XX.XX.20XX _________________________ Bürgermeisterin Sylvia Tröger
Öffentliche Verkehrsfläche besonderer Zweckbestimmung: Bedarfsumfahrung für Anlieger u. Müllfahrzeug(dargestellte Gliederung ist nicht verbindlich)
B
Fläche für Gemeinschaftsgaragen/-carport,Gemeinschaftsstellplätze (PKW+Fahrrad) undGemeinschaftsmüllsammelplatz
GGaGStGMüll
Öffentliche Grünfläche Zweckbestimmung: GebietsrandeingrünungGR
QP
16,0m
FLÄCHEN FÜR GEMEINSCHAFTSANLAGEN§ 9 Abs. 1 Nr. 22 BauGB
BINDUNGEN FÜR BEPFLANZUNGEN UND FÜR DIE ERHALTUNG VON BÄUMEN,STRÄUCHERN UND SONSTIGEN BEPFLANZUNGEN SOWIE VON GEWÄSSERN§ 9 Abs. 1 Nr. 25a BauGB
Flächen zum Anpflanzen von Bäumen, Sträuchernund sonstigen Bepflanzungen
Gebäudeausrichtung (zwingend)
Ein- und Ausfahrtbereich Tiefgarage
WA 5
0,4
o
Hmax.: 11,0 mTHmax.: 7,0 m
1,2
WA 6
0,4
o
Hmax.: 11,0 m
H
THmax.: 7,0 m
1,2
THmax.: 10,0 m
II +SG
FD
II +DG
PD5°- 20°
II +DG
SD25°- 40°
ED ED
FD,SD,PD,vPD,ZD
0°- 40°
FD
II +SG