1

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ

РАЗВИТИЯ ДЕЙСТВУЮЩЕГО

ОТЕЛЯ В ЭСТОНИИ

Эстония [2011]Компания PM Haus OÜпредставляет:

2

Общая информация о отеле

Отель / центр отдыха “Муракас” (“Морошка”) находится в уникальном месте в центре г. Отепяа, вблизи от стадиона “Тэхванди”.

Одновременно комплекс отдыха великолепно подходит для предприятий, желающих устроить служащим активный отдых в красивом месте.

Зимние походы – прекрасный способ для знакомства с живописным ландшафтом вблизи отеля.В окрестностях отеля найдутся холмы для занятий горнолыжным спортом и сноубордом, горки для катания на традиционных санках, а так же сноутюбинга (на резиновых камерах).Проводимые соревнования SUVERULL (летние ролики) собирают мировую лыжную элиту, в остальное время роликовые трассы открыты для спортсменов-любителей.

Транспорт: до Отеля удобно добираться на автомобиле или автобусе. Ближайшая ж/д станция находится в 13 км, в Палупера. Ближайшие международные аэропорты в Таллине, Тарту и Риге (Латвия).

Расстояние от Тарту - 42 км от Таллинна - 226 км от Санкт-Петербурга - 360 км от Москвы - 710 км от Риги - 209 км

3

Преимущества и потенциальные возможности отеля

Город Отепяа является самым известным в Эстонии местом для лыжного отдыха, поэтому в гостинице распланированы все удобства для лыжников: есть отдельное помещение для смазки лыж, массажный кабинет, 2 бочки для купания (нар. бочарная баня), каминный зал. Из окон гостиницы открывается вид на новейший и один из самых современных в Европе лыжный стадион “Тэхванди”, где каждую зиму проходят международные соревнования по лыжному спорту. Летние дорожки для роликовых лыж предоставляют спортсменам возможность держать себя в форме. Международные соревнования проходят здесь же и по катанию на роликовых лыжах.

Отель

4

Преимущества и потенциальные возможности отеля

Отель “Муракас” 

10 номеров с балконами (9 классических и 1 - французский балкон). В каждом номере имеется шкаф-сушилка.

Отдельный массажный кабинет

Помещение для смазки лыж

Кухня

Просторный холл

Сауна

2 бочки для купания (“бочарные бани”)

каминный зал

Площадка для паркинга 10 машин

Площадь земельного участка 946 м²Здание построено в 2007 году, в 2010 году - пристрой (сауны и конференц-зал)

5

Преимущества и потенциальные возможности отеля

Отель расположен в центре города Отепяа, где цены на недвижимость стабильны. Отепяа - быстроразвивающийся центр туризма, популярность которого растёт с каждым годом как на внутреннем, так и на внешнем рынке.

Расположенный вблизи стадион “Тэхванди” и проходящие на нём международные лыжные соревнования гарантируют в сезон загрузку отеля.

Здание гостиницы новое, профессионально и качественно построенное, экономично в обслуживании.

Персонал укомплектован и обучен. Отель работает и имеет собственная клиентская база.

Сегодня отель находится на самоокупаемости и при увеличении PR компании, отель может в следующий год выходить в прибыль.

6

Экономические показатели отеля

Условно постоянные затраты (мес) Евро1 Маркетинг (продвижение сайта) 70,00 2 Охрана 78,00 3 Телефон, интернет 80,00 4 Вывоз мусора 24,00 5 З/п бухгалтер 330,00 6 З/п двух администраторов 750,00 7 З/п уборщица 375,00

  Итого 1 707,00

Переменные затраты (мес) Евро1 Вода 90,00 2 Электричество 300,00 3 Отопление 720,00 4 Стирка белья 120,00

  Итого 1 230,00

Доход от сдачи 100% (мес) Евро1 Номера (10 x 58 € ) 580,00 2 Конференцзал 64,00 3 Сауна 100,00

  Итого сутки 744,00   Итого мес 22 320,00