елбинска област февраль 2020Челябинск 100 52,9% 19 440 71,6% 1 010 131...

Аналитический обзор

СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫМИ ЗАСТРОЙЩИКАМИ

Челябинская область февраль 2020

Текущий объем строительства, м² Средняя площадь строящихся квартир, м²

на февраль 2020 на февраль 2020

1 335 777 49,2

+6,4% к февралю 2019

-14,4% к февралю 2019 Средняя цена за 1 м², ₽

Среднемесячный ввод жилья застройщиками, м²

на февраль 2020

41 342

за последние 12 мес. Росстат

66 683 +10,6% к февралю 2019

Доля ввода жилья застройщиками

за последние 12 мес. Росстат

-7,2% к предшествующим 12 мес.

54,7%

Количество выданных ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) под ДДУ

-1,9 п.п. к предшествующим 12 мес.

за декабрь 2019 Банк России Средневзвешенная ставка по ИЖК под ДДУ, %

560 за декабрь 2019 Банк России

8,43

-16,3% к декабрю 2018 -1,15 п.п. к декабрю 2018

                                                                                                                                                                               

Аналитический обзор– Челябинская область февраль 2020

Обзор подготовлен: ООО «Институт развития строительной отрасли», г. Москва 2

Оглавление Источники информации для составления аналитического обзора ........................... 3

1. Количество и виды строящихся застройщиками жилых домов в Челябинской области.................................................................................................................................... 4

2. Территориальное распределение жилищного строительства застройщиков в Челябинской области .......................................................................................................... 6

3. Распределение жилищного строительства застройщиков в Челябинской области по срокам выдачи разрешения на строительство ......................................... 7

4. Распределение жилищного строительства застройщиков в Челябинской области по планируемым срокам ввода объектов в эксплуатацию ......................... 9

5. Распределение жилищного строительства застройщиков в Челябинской области по этажности строящихся домов .................................................................... 13

6. Распределение жилищного строительства застройщиков в Челябинской области по материалам стен строящихся домов ........................................................ 18

7. ТОП застройщиков Челябинской области по объемам строительства ............. 23

8. Жилые комплексы, строящиеся застройщиками в Челябинской области ....... 26

9. Средняя площадь жилых единиц, строящихся застройщиками в Челябинской области.................................................................................................................................. 27

10. Цена предложения на строящиеся объекты в Челябинской области .............. 31

11. Ипотечное кредитование для жителей Челябинской области (официальная статистика Банка России) ................................................................................................. 33

11.1. Количество ипотечных кредитов, выданных жителям Челябинской области ............................................................................................................................. 33

11.2. Объем ипотечных кредитов, выданных жителям Челябинской области 37

11.3. Средний размер ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Челябинской области .................................................................................................... 45

11.4. Средневзвешенная ставка ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Челябинской области ................................................................................... 50

12. Реальные доходы населения (официальная статистика Росстата) ................. 57

13. Ввод жилья в Челябинской области (официальная статистика Росстата) ..... 59

Приложение 1. Объекты с жилыми единицами в Челябинской области, ввод в эксплуатацию которых планируется до конца 2020 г. ........................................... 70

Приложение 2. Ранжирование жилых комплексов Челябинской области по совокупной площади строящихся жилых единиц ................................................... 73

Приложение 3. Ранжирование жилых комплексов, строящихся в Челябинской области, по средней площади жилых единиц .......................................................... 76

Приложение 4. Услуги портала ЕРЗ.РФ .................................................................... 80



Источники информации для составления

аналитического обзора

сайты и проектные декларации застройщиков;

публичные реестры выданных разрешений на строительство и на

ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию;

официальные статистические и отчетные данные Росстата,

Росреестра, Банка России.

Обработка информации, использованной для составления

аналитического обзора, осуществлена с помощью программного

обеспечения портала www.erzrf.ru.

http://www.erzrf.ru/



1. Количество и виды строящихся

застройщиками жилых домов в Челябинской

области

По результатам анализа сайтов и проектных деклараций

застройщиков на территории Челябинской области на февраль 2020

года выявлено 189 строящихся застройщиками домов (далее —

строящиеся дома), в отношении которых в совокупности:

выданы разрешения на строительство;

опубликованы проектные декларации в соответствии с 214‑ФЗ;

отсутствуют выданные разрешения на ввод в эксплуатацию.

В указанных домах строится 27 133 жилые единицы (квартир,

блоков, апартаментов), совокупная площадь которых составляет

1 335 777 м² (Таблица 1).

Вид дома

Строящихся домов

Жилых единиц

Совокупная S жилых единиц

ед. % ед. % м2 %

многоквартирный дом 176 93,1% 26 907 99,2% 1 325 437 99,2% дом с апартаментами 4 2,1% 208 0,8% 8 909 0,7% блокированный дом 9 4,8% 18 0,1% 1 431 0,1% Общий итог 189 100% 27 133 100% 1 335 777 100%

Основной объем текущего жилищного строительства

застройщиками приходится на многоквартирные дома. В таких домах

находится 99,2% строящихся жилых единиц.

На дома с апартаментами приходится 0,8% строящихся жилых

единиц.

Доля блокированных домов составляет менее 0,1% строящихся

жилых единиц.



Динамика изменения количества объектов и совокупного объема

текущего строительства в Челябинской области представлена на

графике 1.

График 1

1 639,4

1 658,0

1 687,4

1 792,9

1 742,5

1 343,21 347,9

1 518,7

1 565,3

1 545,2

1 417,1

1 522,1

1 638,51 646,0

1 694,41 749,61 731,1

1 477,3

1 560,5

1 563,5

1 603,0

1 656,7

1 816,71 783,5

1 656,5

1 660,0

1 592,1

1 513,1

1 335,8

249

256

253

261253

200 202219

228 230

211228

249

250 255

262 259

217

242

239 242 248

263 262

241 233219

189

0

100

200

300

400

500

600

0

200,0

400,0

600,0

800,0

1 000,0

1 200,0

1 400,0

1 600,0

1 800,0

2 000,0

Динамика изменения количества объектов (ед.) и совокупного объема (тыс. м²) текущего строительства

в Челябинской области

площадь домов

© e

rzrf

.ru



2. Территориальное распределение жилищного

строительства застройщиков в Челябинской

области

Застройщики жилья в Челябинской области осуществляют

строительство в 12 территориальных образованиях (Таблица 2).

Район / Населенный пункт




ед. % ед. % м2 %

Челябинск 100 52,9% 19 440 71,6% 1 010 131 75,6% Сосновский 54 28,6% 4 400 16,2% 182 083 13,6%

Западный 51 27,0% 4 011 14,8% 167 126 12,5% Казанцево 1 0,5% 237 0,9% 7 431 0,6% Рощино 1 0,5% 80 0,3% 4 049 0,3% Красное поле 1 0,5% 72 0,3% 3 477 0,3%

Копейск 16 8,5% 1 405 5,2% 59 964 4,5%

Магнитогорск 6 3,2% 908 3,3% 36 534 2,7% Миасс 3 1,6% 423 1,6% 21 553 1,6% Златоуст 2 1,1% 195 0,7% 8 701 0,7% Сыростан 3 1,6% 128 0,5% 4 763 0,4% Южноуральск 1 0,5% 66 0,2% 3 838 0,3% Озёрск 1 0,5% 60 0,2% 2 629 0,2% Кыштым 1 0,5% 32 0,1% 2 414 0,2% Усть-Катав 1 0,5% 40 0,1% 1 870 0,1% Чебаркульский 1 0,5% 36 0,1% 1 297 0,1%

Сарафаново 1 0,5% 36 0,1% 1 297 0,1% 189 100% 27 133 100% 1 335 777 100%

Как видно из таблицы выше, наибольший объем жилищного

строительства застройщиками приходится на город Челябинск

(75,6% совокупной площади жилых единиц).



3. Распределение жилищного строительства

застройщиков в Челябинской области по срокам

выдачи разрешения на строительство

Застройщики жилья в Челябинской области осуществляют

строительство на основании разрешений на строительство, выданных

в период с июня 2009 г. по сентябрь 2019 г. (Таблица 3,

Гистограмма 1).

Год выдачи разрешения на строительство




ед. % ед. % м2 %

до 2012 4 2,1% 324 1,2% 12 840 1,0% 2012 1 0,5% 109 0,4% 6 970 0,5% 2013 12 6,3% 308 1,1% 19 847 1,5% 2014 16 8,5% 1 623 6,0% 85 125 6,4% 2015 8 4,2% 1 423 5,2% 66 758 5,0% 2016 27 14,3% 3 756 13,8% 158 519 11,9%

2017 18 9,5% 3 557 13,1% 176 253 13,2% 2018 98 51,9% 15 301 56,4% 774 750 58,0% 2019 5 2,6% 732 2,7% 34 715 2,6%

Общий итог 189 100% 27 133 100% 1 335 777 100%



Гистограмма 1

1,0%

0,5%

1,5%

6,4%

5,0%

11,9%

13,2%

58,0%

2,6%

1,2%

0,4%

1,1%

6,0%

5,2%

13,8%

13,1%

56,4%

2,7%

2,1%

0,5%

6,3%

8,5%

4,2%

14,3%

9,5%

51,9%

2,6%

до 2012

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

Распределение жилых новостроек Челябинской области по годам выдачи разрешения на строительство

площадь

жил. единиц

домов

© e

rzrf

.ru

Наибольший объем строительства в квадратных метрах

приходится на объекты, разрешение на строительство которых

выдано в 2018 г. (58,0% по площади жилых единиц).




застройщиков в Челябинской области по

планируемым срокам ввода объектов в

эксплуатацию

В Челябинской области наблюдается следующая структура

строящегося застройщиками жилья по объявленному в проектной

декларации сроку ввода в эксплуатацию (Таблица 4, Гистограмма 2).

Объявленный срок ввода в





ед. % ед. % м2 %

2020 152 80,4% 20 806 76,7% 971 473 72,7%

2021 21 11,1% 3 467 12,8% 176 632 13,2% 2022 10 5,3% 1 900 7,0% 114 648 8,6% 2023 5 2,6% 851 3,1% 62 943 4,7% 2024 1 0,5% 109 0,4% 10 081 0,8%

Общий итог 189 100% 27 133 100% 1 335 777 100%




72,7%

13,2%

8,6%

4,7%

0,8%

76,7%

12,8%

7,0%

3,1%

0,4%

80,4%

11,1%

5,3%

2,6%

0,5%

2020

2021

2022

2023

2024

Распределение жилых новостроек Челябинской области по планируемому году ввода в эксплуатацию

площадь


домов

© e

rzrf

.ru

До конца 2020 г. застройщики планируют ввести в эксплуатацию

971 473 м² жилья (Приложение 1). Без учета планируемого ввода

апартаментов — 965 187 м².



Анализ переносов планируемых сроков ввода объектов в

эксплуатацию представлен в таблице 5.

Запланированный срок ввода в



в т.ч. с переносом срока с прошлых периодов

Изначально объявленный

срок


м2 м2 %

2020 971 473 2015 11 728 1,2% 2020 971 473 2016 46 475 4,8% 2020 971 473 2017 56 215 5,8% 2020 971 473 2018 79 751 8,2% 2020 971 473 2019 278 927 28,7% 2021 176 632 2017 9 393 5,3% 2021 176 632 2018 9 481 5,4% 2021 176 632 2019 34 737 19,7% 2022 114 648 2019 11 365 9,9%

Общий итог 1 335 777 538 072 40,3%

Наибольший объем переносов планируемых сроков ввода

объектов в эксплуатацию в пересчете на совокупную площадь жилых

единиц приходится на переносы с 2019 на 2020 год (278 927 м²), что

составляет 28,7% от общего объема планируемого ввода объектов в

эксплуатацию в Челябинской области в 2020 году.



Средний перенос планируемых сроков ввода объектов в

эксплуатацию в Челябинской области по состоянию на февраль 2020

года составляет 8,9 месяца.

Динамика изменения среднего переноса планируемых сроков

ввода объектов в эксплуатацию в Челябинской области представлена

на графике 2.

График 2

6,6

6,6

8,8

8,2 8,3

9,0 9,0

8,6 8,6

9,4

9,0

8,4 8,0

7,47,3

7,5

7,5

8,2

7,9 8,0

8,4

7,5

6,8

7,78,1

8,8

9,09,1

8,9

6,0

6,5

7,0

7,5

8,0

8,5

9,0

9,5

10,0

01.

07.2

01

7

01.

08.2

01

7

01.

09.2

01

7

01.

10.2

01

7

01.

11.2

01

7

01.

12.2

01

7

01.

01.2

01

8

01.

02.2

01

8

01.

03.2

01

8

01.

04.2

01

8

01.

05.2

01

8

01.

06.2

01

8

01.

07.2

01

8

01.

08.2

01

8

01.

09.2

01

8

01.

10.2

01

8

01.

11.2

01

8

01.

12.2

01

8

01.

01.2

01

9

01.

02.2

01

9

01.

03.2

01

9

01.

04.2

01

9

01.

05.2

01

9

01.

06.2

01

9

01.

07.2

01

9

01.

08.2

01

9

01.

09.2

01

9

01.

10.2

01

9

01.

11.2

01

9

01.

12.2

01

9

01.

01.2

02

0

01.

02.2

02

0

Динамика изменения среднего переноса планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию

в Челябинской области, месяцев

© e

rzrf

.ru





этажности строящихся домов

Средняя этажность жилищного строительства застройщиков в

Челябинской области составляет (Гистограмма 3):

12,4 этажа — из расчета на строящийся дом;

15,3 этажа — из расчета на строящуюся жилую единицу;

16,2 этажа — из расчета на строящийся м².


12,4

15,3

16,2

из расчета на дом

из расчета на жилую единицу

из расчета на м²

Средняя этажность новостроек Челябинской области

© e

rzrf

.ru

Динамика изменения средней этажности текущего строительства

в Челябинской области представлена на графике 3.

График 3

13,1

13,0

13,3

13,5 13,613,7

13,6

14,4

14,4 14,3

14,7

14,314,4

14,7

14,9

14,8

14,9 14,9

14,6 14,7

14,9

14,9

15,3

15,3

15,5

15,615,6

15,9

16,2

12,5

13,0

13,5

14,0

14,5

15,0

15,5

16,0

16,5

01.

07.2

01

7

01.

08.2

01

7

01.

09.2

01

7

01.

10.2

01

7

01.

11.2

01

7

01.

12.2

01

7

01.

01.2

01

8

01.

02.2

01

8

01.

03.2

01

8

01.

04.2

01

8

01.

05.2

01

8

01.

06.2

01

8

01.

07.2

01

8

01.

08.2

01

8

01.

09.2

01

8

01.

10.2

01

8

01.

11.2

01

8

01.

12.2

01

8

01.

01.2

01

9

01.

02.2

01

9

01.

03.2

01

9

01.

04.2

01

9

01.

05.2

01

9

01.

06.2

01

9

01.

07.2

01

9

01.

08.2

01

9

01.

09.2

01

9

01.

10.2

01

9

01.

11.2

01

9

01.

12.2

01

9

01.

01.2

02

0

01.

02.2

02

0

Динамика изменения средней этажности текущего строительства в Челябинской области (на м²)

© e

rzrf

.ru



Анализ проектных деклараций показывает следующую структуру

строящихся застройщиками домов в разрезе их этажности (Таблица 6,

Гистограмма 4).

Этажей




ед. % ед. % м2 %

1 - 3 этажа 35 18,5% 871 3,2% 45 899 3,4% 4 - 8 этажей 9 4,8% 629 2,3% 24 800 1,9%

9 - 12 этажей 77 40,7% 11 374 41,9% 455 499 34,1% 13 - 17 этажей 20 10,6% 4 318 15,9% 239 025 17,9% 18 - 24 этажа 33 17,5% 7 290 26,9% 391 034 29,3% 25+ этажей 15 7,9% 2 651 9,8% 179 520 13,4% Общий итог 189 100% 27 133 100% 1 335 777 100%


3,4%

1,9%

34,1%

17,9%

29,3%

13,4%

3,2%

2,3%

41,9%

15,9%

26,9%

9,8%

18,5%

4,8%

40,7%

10,6%

17,5%

7,9%

1 - 3 этажа

4 - 8 этажей

9 - 12 этажей

13 - 17 этажей

18 - 24 этажа

25+ этажей

Распределение жилых новостроек Челябинской области по этажности

площадь


домов

© e

rzrf

.ru



Наибольшая доля жилищного строительства приходится на дома

высотой 9 - 12 этажей — 34,1% от всей площади строящегося жилья.

Доля высотного строительства (25 и более этажей) в Челябинской

области составляет 13,4%. В целом по Российской Федерации доля

высотного строительства составляет 23,2%.

Динамика изменения доли высотного строительства в

Челябинской области представлена на графике 4.

График 4

7,3%

7,1% 6,9%

7,5%

6,8% 7,0%

9,5%

11,1%

9,2%

11,4%11,5%

11,3%

13,0%

11,5%

12,6%

11,9%

13,4%

6,0%

7,0%

8,0%

9,0%

10,0%

11,0%

12,0%

13,0%

14,0%

01.

07.2

01

7

01.

08.2

01

7

01.

09.2

01

7

01.

10.2

01

7

01.

11.2

01

7

01.

12.2

01

7

01.

01.2

01

8

01.

02.2

01

8

01.

03.2

01

8

01.

04.2

01

8

01.

05.2

01

8

01.

06.2

01

8

01.

07.2

01

8

01.

08.2

01

8

01.

09.2

01

8

01.

10.2

01

8

01.

11.2

01

8

01.

12.2

01

8

01.

01.2

01

9

01.

02.2

01

9

01.

03.2

01

9

01.

04.2

01

9

01.

05.2

01

9

01.

06.2

01

9

01.

07.2

01

9

01.

08.2

01

9

01.

09.2

01

9

01.

10.2

01

9

01.

11.2

01

9

01.

12.2

01

9

01.

01.2

02

0

01.

02.2

02

0

Динамика изменения доли высотного строительства в Челябинской области (на м²)

© e

rzrf

.ru



Самыми высокими строящимися домами с жилыми единицами в

Челябинской области являются 26-этажные многоквартирные дома в

ЖК «Ньютон» от застройщика «СК ЛЕГИОН» и в ЖК «Дом на

Энтузиастов» от застройщика «Территория комфорта». ТОП‑5 лидеров

высотного строительства представлен в таблице 7.

№ Этажей Застройщик           Вид объекта           ЖК

1 26 СК ЛЕГИОН многоквартирный дом Ньютон 1 26 Территория комфорта многоквартирный дом Дом на Энтузиастов 2 25 Комфортный дом многоквартирный дом Лесопарковый 2 25 Новые горизонты многоквартирный дом Манхэттен 2 25 Трест Магнитострой многоквартирный дом АКАДЕМ Riverside

2 25 Трест Магнитострой многоквартирный дом Дом по ул. Братьев Кашириных

3 24 ФСК Западный Луч многоквартирный дом Западный луч 4 23 СК НИКС многоквартирный дом Ярославский 4 23 Трест Магнитострой многоквартирный дом Спортивный 5 19 СК НИКС многоквартирный дом ЭвоПарк

5 19 Специализированный застройщик 10-Й ДОМ

многоквартирный дом Рябина Парк

Самым большим строящимся домом с жилыми единицами в

Челябинской области является многоквартирный дом в ЖК «Дом на

Энтузиастов», застройщик «Территория комфорта». ТОП‑5 лидеров по

самым большим домам представлен в таблице 8.

№ Площадь,

м2 Застройщик           Вид объекта           ЖК

1 29 225 Территория комфорта многоквартирный дом Дом на Энтузиастов 2 25 481 Новые горизонты многоквартирный дом Манхэттен 3 23 136 СК ЛЕГИОН многоквартирный дом Ньютон 4 22 560 ФСК Западный Луч многоквартирный дом Западный луч 5 21 149 Трест Магнитострой многоквартирный дом Спортивный



При этом средняя этажность жилых единиц в строящихся домах

Челябинской области, разрешение на строительство которых выдано

в 2019 году, составляет 18,4 этажа. Распределение средней

этажности строящихся жилых единиц Челябинской области по годам

выдачи разрешения на строительство представлено на графике 5.

График 5

10,3

18,0

17,1

16,3

17,5

11,5

19,9

16,2

18,4

9,0

11,0

13,0

15,0

17,0

19,0

21,0

до 2012 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019

Распределение средней этажности строящихся жилых единиц Челябинской области по годам выдачи разрешения на строительство,

этажей

© e

rzrf

.ru





материалам стен строящихся домов

Анализ проектных деклараций показывает следующую структуру

строящихся застройщиками домов в разрезе материалов стен

(Таблица 9, Гистограмма 5).

Материал стен




ед. % ед. % м2 %

панель 99 52,4% 17 067 62,9% 709 899 53,1% монолит-кирпич 42 22,2% 8 053 29,7% 527 191 39,5% кирпич 44 23,3% 1 657 6,1% 80 184 6,0% блочный 1 0,5% 268 1,0% 13 565 1,0% монолит 1 0,5% 56 0,2% 2 798 0,2% дерево 2 1,1% 32 0,1% 2 140 0,2% Общий итог 189 100% 27 133 100% 1 335 777 100%


53,1%

39,5%

6,0%

1,0%

0,2%

0,2%

62,9%

29,7%

6,1%

1,0%

0,2%

0,1%

52,4%

22,2%

23,3%

0,5%

0,5%

1,1%

панель

монолит-кирпич

кирпич

блочный

монолит

дерево

Распределение жилых новостроек Челябинской области по материалам стен

площадь


домов

© e

rzrf

.ru



Наиболее распространенным материалом стен строящихся

домов в Челябинской области является панель. Из нее возводится

53,1% от всей площади жилищного строительства. В целом по

Российской Федерации доля панельного домостроения в пересчете на

площадь жилых единиц в строящихся домах — 14,0% (Гистограмма 6).


53,1%

39,5%

6,0%

1,0%

0,2%

0,2%

14,0%

51,8%

16,9%

9,4%

7,8%

0,0%

панель

монолит-кирпич

кирпич

блочный

монолит

другие

Распределение жилых новостроек по видам материалов стен по Российской Федерации и в Челябинской области

Челябинская область РФ

© e

rzrf

.ru



Динамика изменения долей материалов стен, преобладающих в

жилищном строительстве в Челябинской области, представлена на

графике 6.

График 6

66,7%

67,2%

66,9%

67,6% 68,5%

64,1%

63,2%

62,4%

59,9%

63,6%

65,4%66,4%

66,7%

71,4%

71,1%

73,6%

71,4%

65,5%

66,4%

63,8%

60,9%

56,8%55,1%55,2%

55,8%55,1%

53,1%

20,5%22,6%

23,4%22,5%

20,1%25,9%

26,2%26,8%

28,4%25,2%

24,5%

24,4%

20,0% 21,1%

21,6%

27,3%

29,3%

32,8%

35,1%

36,8%

37,0%

36,2%37,1%

39,5%

6,7%

7,6%

5,9% 5,9%

6,3%

5,4%

5,8%

5,6%

6,0% 5,7%

4,8%

4,7%

3,9%

5,7%

5,8% 5,4%

6,7% 6,6%

6,4%

6,5%

6,3% 6,0%0,0%

10,0%

20,0%

30,0%

40,0%

50,0%

60,0%

70,0%

80,0%

01

.07

.20

17

01

.08

.20

17

01

.09

.20

17

01

.10

.20

17

01

.11

.20

17

01

.12

.20

17

01

.01

.20

18

01

.02

.20

18

01

.03

.20

18

01

.04

.20

18

01

.05

.20

18

01

.06

.20

18

01

.07

.20

18

01

.08

.20

18

01

.09

.20

18

01

.10

.20

18

01

.11

.20

18

01

.12

.20

18

01

.01

.20

19

01

.02

.20

19

01

.03

.20

19

01

.04

.20

19

01

.05

.20

19

01

.06

.20

19

01

.07

.20

19

01

.08

.20

19

01

.09

.20

19

01

.10

.20

19

01

.11

.20

19

01

.12

.20

19

01

.01

.20

20

01

.02

.20

20

Динамика изменения долей материалов стен, преобладающих в жилищном строительстве в Челябинской области (на м²)

панель монолит-кирпич кирпич©

erz

rf.r

u

Среди строящегося жилья Челябинской области у 85,7% материал

наружных стен в проектной декларации указан в соответствии с

приказом Министерства строительства и Жилищно-коммунального

хозяйства №996/пр от 20.12.2016.

Наибольший объем жилищного строительства приходится на

объекты со сборным железобетонным каркасом и стенами из

крупных каменных блоков и панелей. Их доля составляет 31,8%

площади жилых единиц среди объектов, для которых материал указан

согласно утвержденной форме проектной декларации.



Распределение материалов стен жилищного строительства в

соответствии с действующей формой проектной декларации

представлено ниже (Таблица 10, Гистограмма 7).

Материал стен по новой форме ПД




ед. % ед. % м2 %

со сборным железобетонным каркасом и стенами из крупных каменных блоков и панелей

52 30,1% 8 524 35,2% 363 512 31,8%

с монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.)

21 12,1% 3 878 16,0% 254 074 22,2%

бескаркасные со стенами из крупных каменных блоков и панелей

28 16,2% 5 086 21,0% 198 641 17,4%

со сборно-монолитным железобетонным каркасом и стенами из крупных каменных блоков и панелей

20 11,6% 4 002 16,5% 180 344 15,8%

со сборно-монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.)

7 4,0% 1 129 4,7% 64 682 5,7%

бескаркасные со стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.)

39 22,5% 1 203 5,0% 63 050 5,5%

со сборным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.)

4 2,3% 383 1,6% 17 686 1,5%

деревянные, брусчатые (бревенчатые) 2 1,2% 32 0,1% 2 140 0,2% Общий итог 173 100% 24 237 100% 1 144 129 100%




31,8%

22,2%

17,4%

15,8%

5,7%

5,5%

1,5%

0,2%

35,2%

16,0%

21,0%

16,5%

4,7%

5,0%

1,6%

0,1%

30,1%

12,1%

16,2%

11,6%

4,0%

22,5%

2,3%

1,2%

со сборным железобетонным каркасом и стенами

из крупных каменных блоков и панелей

с монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов

(кирпич, керамические камни, блоки и др.)

бескаркасные со стенами из крупных каменных блоков и панелей

со сборно-монолитным железобетонным каркасом

и стенами из крупных каменных блоков и панелей

со сборно-монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов

(кирпич, керамические камни, блоки и др.)

бескаркасные со стенами из мелкоштучных

каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.)

со сборным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич,

керамические камни, блоки и др.)

деревянные, брусчатые (бревенчатые)

Распределение жилых новостроек Челябинской области по материалам стен (по утвержденной форме ПД)

площадь жил. единиц домов

© e

rzrf

.ru



7. ТОП застройщиков Челябинской области по

объемам строительства

По состоянию на февраль 2020 года строительство жилья в

Челябинской области осуществляют 46 застройщиков (брендов),

которые представлены 61 компанией (юридическим лицом).

ТОП застройщиков по объёмам текущего жилищного

строительства в Челябинской области на февраль 2020 года

представлен в таблице 11.

№ Застройщик




ед. % ед. % м2 %

1 СК ЛЕГИОН 20 10,6% 3 568 13,2% 260 966 19,5% 2 ЭкоСити 24 12,7% 3 387 12,5% 131 641 9,9% 3 СК НИКС 12 6,3% 2 553 9,4% 123 605 9,3% 4 Трест Магнитострой 9 4,8% 2 298 8,5% 92 206 6,9% 5 Новые горизонты 6 3,2% 1 588 5,9% 87 615 6,6% 6 СК Каскад 9 4,8% 1 782 6,6% 85 719 6,4%

7 ГК Серебряный ключ 16 8,5% 2 368 8,7% 74 640 5,6% 8 ЮУ КЖСИ 5 2,6% 1 078 4,0% 47 743 3,6% 9 ФСК Западный Луч 2 1,1% 714 2,6% 44 806 3,4%

10 АПРИ Флай Плэнинг 19 10,1% 754 2,8% 39 609 3,0%

11 Специализированный застройщик 10-Й ДОМ

5 2,6% 863 3,2% 38 500 2,9%

12 ИКАР 3 1,6% 789 2,9% 37 638 2,8% 13 Территория комфорта 1 0,5% 401 1,5% 29 225 2,2% 14 СК ЧГС 4 2,1% 622 2,3% 28 425 2,1% 15 Комфортный дом 2 1,1% 294 1,1% 25 052 1,9%

16 Специализированный застройщик Би.Ай.Ди Групп

3 1,6% 402 1,5% 18 677 1,4%

17 Речелстрой 2 1,1% 422 1,6% 13 909 1,0% 18 СтройВыбор 1 0,5% 268 1,0% 13 565 1,0% 19 Основа 2 1,1% 244 0,9% 12 932 1,0% 20 Социальный сервис 2 1,1% 235 0,9% 9 823 0,7% 21 Квартал 6 3,2% 215 0,8% 8 274 0,6% 22 ГК ИНТАР 2 1,1% 176 0,6% 7 849 0,6% 23 СЗ Контурстрой 1 0,5% 147 0,5% 7 761 0,6% 24 СК Магистр 1 0,5% 109 0,4% 6 970 0,5% 25 СК Высотник 1 0,5% 162 0,6% 6 861 0,5% 26 ЭСК Южуралстройсервис 1 0,5% 117 0,4% 6 230 0,5% 27 СК Артель-С 1 0,5% 99 0,4% 6 213 0,5% 28 Трест Уралавтострой 1 0,5% 138 0,5% 5 909 0,4% 29 Системы Папилон 1 0,5% 78 0,3% 5 668 0,4% 30 Агропромстрой 1 0,5% 168 0,6% 5 562 0,4% 31 ГринВилл 1 0,5% 108 0,4% 5 145 0,4%



№ Застройщик




ед. % ед. % м2 % 32 ИСК Строй сити 3 1,6% 128 0,5% 4 763 0,4% 33 ГК Символ 1 0,5% 78 0,3% 4 474 0,3% 34 Уралфинанс 1 0,5% 80 0,3% 4 146 0,3% 35 Дельта 1 0,5% 80 0,3% 4 049 0,3%

36 Архитектурная практика 1 0,5% 66 0,2% 3 838 0,3% 37 ЭСКОМ 1 0,5% 112 0,4% 3 754 0,3% 38 СК Феникс-Гран 1 0,5% 78 0,3% 3 718 0,3% 39 Жилой дом на Космонавтов 1 0,5% 72 0,3% 3 477 0,3% 40 ЭнергоТехСтрой 1 0,5% 58 0,2% 2 899 0,2% 41 СК Лидер 1 0,5% 60 0,2% 2 629 0,2% 42 ЮУСП 1 0,5% 32 0,1% 2 414 0,2% 43 Афон 1 0,5% 48 0,2% 2 280 0,2% 44 ПКФ РегионСтройКомплект 1 0,5% 40 0,1% 1 870 0,1% 45 Новый берег 9 4,8% 18 0,1% 1 431 0,1% 46 СК КвадроСтрой 1 0,5% 36 0,1% 1 297 0,1%

Общий итог 189 100% 27 133 100% 1 335 777 100%

Сведения о переносе с прошлых периодов планируемых сроков

ввода объектов в эксплуатацию по ТОП застройщиков Челябинской

области представлены в таблице 12.1

№ Рейтинг

ЕРЗ Застройщик


Уточнение срока всего

в т.ч. с переносом

срока с прошлых периодов

м2 м2 % месяцев

1 ★ 5,0 СК ЛЕГИОН 260 966 0 0,0% -

2 ★ 2,0 ЭкоСити 131 641 125 505 95,3% 18,0

3 ★ 5,0 СК НИКС 123 605 7 524 6,1% 0,2

4 ★ 3,0 Трест Магнитострой 92 206 37 922 41,1% 4,3

5 ★ 1,0 Новые горизонты 87 615 87 615 100% 24,0

6 ★ 5,0 СК Каскад 85 719 0 0,0% -

7 ★ 0,0 ГК Серебряный ключ 74 640 13 923 18,7% 9,4

8 ★ 2,5 ЮУ КЖСИ 47 743 28 519 59,7% 11,3

9 ★ 1,5 ФСК Западный Луч 44 806 44 806 100% 12,0

10 ★ 2,5 АПРИ Флай Плэнинг 39 609 5 555 14,0% 6,3

Рейтинг ЕРЗ — показатель (от 0 до 5) соблюдения декларируемого срока ввода жилья в эксплуатацию

и/или передачи квартир дольщикам;

н/р — нет рейтинга ЕРЗ, недостаточный опыт ввода многоквартирных домов.



№ Рейтинг

ЕРЗ Застройщик


Уточнение срока всего

в т.ч. с переносом

срока с прошлых периодов

м2 м2 % месяцев

11 ★ 2,5 Специализированный застройщик 10-Й ДОМ

38 500 3 797 9,9% 2,1

12 ★ 3,5 ИКАР 37 638 0 0,0% -

13 н/р Территория комфорта 29 225 29 225 100% 39,0

14 ★ 0,0 СК ЧГС 28 425 28 425 100% 9,6

15 н/р Комфортный дом 25 052 0 0,0% -

16 ★ 1,0 Специализированный застройщик Би.Ай.Ди Групп

18 677 8 701 46,6% 9,6

17 ★ 0,0 Речелстрой 13 909 13 909 100% 47,7

18 н/р СтройВыбор 13 565 13 565 100% 45,0

19 ★ 1,5 Основа 12 932 12 932 100% 23,6

20 н/р Социальный сервис 9 823 9 823 100% 22,9

21 ★ 0,5 Квартал 8 274 8 274 100% 28,7

22 н/р ГК ИНТАР 7 849 7 849 100% 41,9 23 н/р СЗ Контурстрой 7 761 0 0,0% -

24 ★ 4,0 СК Магистр 6 970 6 970 100% 3,0

25 ★ 4,0 СК Высотник 6 861 6 861 100% 6,0

26 ★ 5,0 ЭСК Южуралстройсервис 6 230 0 0,0% -

27 н/р СК Артель-С 6 213 0 0,0% -

28 ★ 1,0 Трест Уралавтострой 5 909 5 909 100% 18,0

29 н/р Системы Папилон 5 668 5 668 100% 60,0

30 ★ 4,5 Агропромстрой 5 562 5 562 100% 3,0

31 ★ 2,5 ГринВилл 5 145 0 0,0% -

32 ★ 3,0 ИСК Строй сити 4 763 0 0,0% -

33 ★ 3,0 ГК Символ 4 474 4 474 100% 12,0

34 н/р Уралфинанс 4 146 4 146 100% 21,0

35 ★ 1,0 Дельта 4 049 4 049 100% 27,0

36 н/р Архитектурная практика 3 838 0 0,0% - 37 н/р ЭСКОМ 3 754 0 0,0% -

38 ★ 5,0 СК Феникс-Гран 3 718 0 0,0% -

39 н/р Жилой дом на Космонавтов 3 477 0 0,0% - 40 н/р ЭнергоТехСтрой 2 899 0 0,0% -

41 ★ 5,0 СК Лидер 2 629 0 0,0% -

42 н/р ЮУСП 2 414 2 414 100% 6,0 43 н/р Афон 2 280 2 280 100% 39,0 44 н/р ПКФ РегионСтройКомплект 1 870 1 870 100% 21,0 45 н/р Новый берег 1 431 0 0,0% - 46 н/р СК КвадроСтрой 1 297 0 0,0% -

Общий итог 1 335 777 538 072 40,3% 8,9



Максимальное среднее уточнение планируемого срока ввода

объектов в эксплуатацию выявлено у застройщика «Системы

Папилон» и составляет 60,0 месяца.

8. Жилые комплексы, строящиеся

застройщиками в Челябинской области

В Челябинской области возводится 64 жилых комплекса.

Ранжирование жилых комплексов, строящихся в Челябинской

области, по совокупной площади жилых единиц, представлено в

приложении 2.

Самым крупным по объемам текущего строительства является

жилой комплекс «Ньютон» (город Челябинск). В этом жилом

комплексе застройщик «СК ЛЕГИОН» возводит 20 домов,

включающих 3 568 жилых единиц, совокупной площадью 260 966 м².



9. Средняя площадь жилых единиц, строящихся

застройщиками в Челябинской области

Средняя площадь жилой единицы, строящейся в Челябинской

области, составляет 49,2 м². По Российской Федерации этот

показатель составляет 49,7 м².

Динамика изменения средней площади строящихся жилых

единиц в Челябинской области представлена на графике 7.

График 7

44,0

44,1 44,3

44,1 44,2

45,1

45,5

45,2

46,5

45,3

45,5

45,7

45,9

45,7 45,7 45,8

46,3

46,546,7

48,1

49,2

50,7 50,7 50,5

50,3

50,4

49,2

43,0

44,0

45,0

46,0

47,0

48,0

49,0

50,0

51,0

52,0

01.

07.2

01

7

01.

08.2

01

7

01.

09.2

01

7

01.

10.2

01

7

01.

11.2

01

7

01.

12.2

01

7

01.

01.2

01

8

01.

02.2

01

8

01.

03.2

01

8

01.

04.2

01

8

01.

05.2

01

8

01.

06.2

01

8

01.

07.2

01

8

01.

08.2

01

8

01.

09.2

01

8

01.

10.2

01

8

01.

11.2

01

8

01.

12.2

01

8

01.

01.2

01

9

01.

02.2

01

9

01.

03.2

01

9

01.

04.2

01

9

01.

05.2

01

9

01.

06.2

01

9

01.

07.2

01

9

01.

08.2

01

9

01.

09.2

01

9

01.

10.2

01

9

01.

11.2

01

9

01.

12.2

01

9

01.

01.2

02

0

01.

02.2

02

0

Динамика изменения средней площади строящихся жилых единиц в Челябинской области, м²

© e

rzrf

.ru



При этом средняя площадь жилых единиц в строящихся домах

Челябинской области, разрешение на строительство которых выдано

в 2019 году, составляет 47,4 м². Распределение средней площади

строящихся жилых единиц Челябинской области по годам выдачи

разрешения на строительство представлено на графике 8.

График 8

39,6

63,9 64,4

52,4

46,9

42,2

49,650,6

47,4

35,0

40,0

45,0

50,0

55,0

60,0

65,0

70,0

до 2012 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019

Распределение средней площади строящихся жилых единиц Челябинской области по годам выдачи разрешения на строительство,

м²

© e

rzrf

.ru



Самая маленькая средняя площадь строящихся жилых единиц у

застройщика «ГК Серебряный ключ» — 31,5 м². Самая большая — у

застройщика «Комфортный дом» — 85,2 м² (Таблица 13).

Застройщик Ср. площадь квартиры, м2

ГК Серебряный ключ 31,5 Речелстрой 33,0 Агропромстрой 33,1 ЭСКОМ 33,5 СК КвадроСтрой 36,0

ИСК Строй сити 37,2 Квартал 38,5 ЭкоСити 38,9 Трест Магнитострой 40,1 Социальный сервис 41,8 СК Высотник 42,4 Трест Уралавтострой 42,8 СК Лидер 43,8 ЮУ КЖСИ 44,3 ГК ИНТАР 44,6 Специализированный застройщик 10-Й ДОМ 44,6 СК ЧГС 45,7 Специализированный застройщик Би.Ай.Ди Групп

46,5

ПКФ РегионСтройКомплект 46,8 Афон 47,5 ГринВилл 47,6

СК Феникс-Гран 47,7 ИКАР 47,7 СК Каскад 48,1 Жилой дом на Космонавтов 48,3 СК НИКС 48,4 ЭнергоТехСтрой 50,0 Дельта 50,6 СтройВыбор 50,6 Уралфинанс 51,8 АПРИ Флай Плэнинг 52,5 СЗ Контурстрой 52,8 Основа 53,0 ЭСК Южуралстройсервис 53,2 Новые горизонты 55,2 ГК Символ 57,4 Архитектурная практика 58,2 ФСК Западный Луч 62,8 СК Артель-С 62,8 СК Магистр 63,9 Системы Папилон 72,7 Территория комфорта 72,9 СК ЛЕГИОН 73,1



Застройщик Ср. площадь квартиры, м2 ЮУСП 75,4 Новый берег 79,5 Комфортный дом 85,2 Общий итог 49,2

Ранжирование жилых комплексов, строящихся в Челябинской

области, по средней площади жилых единиц представлено в

приложении 3. Наименьшая средняя площадь жилых единиц в ЖК

«Просторы» — 25,9 м², застройщик «ЭкоСити». Наибольшая — в ЖК

«Лесопарковый» — 85,2 м², застройщик «Комфортный дом».



10. Цена предложения на строящиеся объекты в

Челябинской области

По состоянию на февраль 2020 года средневзвешенная цена

предложения на рынке строящегося жилья Челябинской области

составила 41 342 рубля за квадратный метр.

Динамика изменения средневзвешенной цены предложений

новостроек в Челябинской области представлена на графике 9.

График 9

35 571

35 607

35 009

35 911

36 17736 429

36 218

36 925

37 114

37 61137 790

37 181

36 910

36 665

36 862

37 171

36 860

37 572

37 383

38 257

38 906

39 834

39 585

40 093

40 24040 303

40 571

40 964

40 830

41 342

34 000

35 000

36 000

37 000

38 000

39 000

40 000

41 000

42 000

Динамика изменения средневзвешенной цены предложений новостроек в Челябинской области, ₽/м²

© e

rzrf

.ru



Зависимость средневзвешенной цены предложений Челябинской

области от планируемого срока ввода объектов в эксплуатацию

представлена на графике 10.

График 10

34 000

36 000

38 000

40 000

42 000

44 000

46 000

48 000

50 000

Зависимость средневзвешенной цены предложений Челябинской области от планируемого срока ввода в эксплуатацию, ₽/м²

Средняя цена предложений, поквартально Ориентировочная средняя цена предложений

© e

rzrf

.ru



11. Ипотечное кредитование для жителей

Челябинской области (официальная статистика

Банка России)

11.1. Количество ипотечных кредитов, выданных

жителям Челябинской области

По данным Банка России за 12 месяцев 2019 г. количество

ипотечных жилищных кредитов (ИЖК), выданных жителям

Челябинской области, составило 37 131, что на 12,8% меньше уровня

2018 г. (42 570 ИЖК), и на 10,3% больше уровня, достигнутого в 2017 г.

(33 676 ИЖК).

График 11

1 117

1 859

2 702 2 656

2 5422 754

2 611

3 1112 957

3 426

3 499

4 442

2 158

3 037

3 4973 639

3 437

3 657

3 426

3 811

3 477

3 996

3 823

4 612

2 235

3 0013 050

3 184

2 5592 799 2 811

3 139 3 189

3 513

3 325

4 326

500

1 000

1 500

2 000

2 500

3 000

3 500

4 000

4 500

5 000

Динамика помесячного изменения количества ИЖК,выданных жителям Челябинской области в 2017 — 2019 гг.

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



За 12 месяцев 2019 г. количество ИЖК, выданных жителям

Челябинской области под залог договоров участия в долевом

строительстве (ДДУ), составило 5 367, что на 18,5% меньше, чем в

2018 г. (6 586 ИЖК), и на 15,6% меньше соответствующего значения

2017 г. (6 357 ИЖК).

Динамика изменения накопленным итогом количества ИЖК под

залог ДДУ, выданных жителям Челябинской области в 2017 — 2019 гг.,

приведена на графике 12.

График 12

228

563

1 121

1 615

2 123

2 639

3 092

3 676

4 230

4 867

5 528

6 357

332

803

1 331

1 829

2 377

2 867

3 354

4 004

4 597

5 281

5 917

6 586

385

872

1 350 1 763

2 146 2 554

2 910

3 377

3 848

4 351

4 807

5 367

0

1 000

2 000

3 000

4 000

5 000

6 000

7 000

Динамика изменения накопленным итогом количества ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Челябинской области в 2017 — 2019 гг.

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



Количество выданных ипотечных кредитов для долевого

строительства в Челябинской области в декабре 2019 года

уменьшилось на 16,3% по сравнению с декабрем 2018 года (560

против 669 годом ранее).

Помесячная разбивка количества ИЖК под залог ДДУ, выданных

жителям Челябинской области в 2017 — 2019 гг., приведена на

графике 13.

График 13

228

335

558

494508

516

453

584

554

637

661

829

332

471

528498

548

490

487

650

593

684

636

669

385

487478

413383

408

356

467

471

503

456

560

100

200

300

400

500

600

700

800

900

Динамика помесячного изменения количества ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Челябинской области в 2017 — 2019 гг.

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



Доля ИЖК, выданных под залог ДДУ за 12 месяцев 2019 г.,

составила 14,5% от общего количества ИЖК, выданных жителям

Челябинской области за этот же период, что на 1,0 п.п. меньше

соответствующего значения 2018 г. (15,5%), и на 4,4 п.п. меньше

уровня 2017 г. (18,9%).

Помесячная разбивка доли ИЖК под залог ДДУ от общего

количества ИЖК, выданных жителям Челябинской области в

2017 — 2019 гг., приведена на графике 14.

График 14

20,4%

18,0%

20,7%

18,6%

20,0%

18,7%

17,3%

18,8% 18,7%

18,6%

18,9%

18,7%

15,4% 15,5%

15,1% 13,7%

15,9%

13,4%

14,2%

17,1% 17,1% 17,1%

16,6%

14,5%

17,2%

16,2% 15,7%

13,0%

15,0%14,6%

12,7%

14,9% 14,8%

14,3%

13,7%

12,9%

12,0%

13,0%

14,0%

15,0%

16,0%

17,0%

18,0%

19,0%

20,0%

21,0%

22,0%

Динамика помесячного изменения доли ИЖК под залог ДДУ от общего количества ИЖК, выданных жителям Челябинской области в

2017 — 2019 гг.

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



11.2. Объем ипотечных кредитов, выданных

жителям Челябинской области

По данным Банка России за 12 месяцев 2019 г. объем ИЖК,

выданных жителям Челябинской области, составил 56 536 млн ₽, что

на 5,2% меньше уровня, достигнутого в 2018 г. (59 618 млн ₽), и на

33,1% больше аналогичного значения 2017 г. (42 486 млн ₽).

Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК,

выданных жителям Челябинской области в 2017 — 2019 гг., млн ₽,


График 15

1 299 3 471

6 7279 991

13 146

16 58119 847

23 81627 536

31 901 36 423

42 486

2 7866 843

11 82916 735

21 472

26 427

31 152

36 545

41 526

47 313

52 888

59 618

3 365

7 814

12 495

17 14720 962

25 294

29 560

34 341

39 211

44 626

49 823

56 536

0

10 000

20 000

30 000

40 000

50 000

60 000

70 000

Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК, выданных жителям Челябинской области в 2017 — 2019 гг., млн ₽

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



В общем объеме кредитов, выданных за 12 месяцев 2019 г.

жителям Челябинской области (300 665 млн ₽), доля ИЖК составила

18,8%, что на 3,9 п.п. меньше соответствующего значения 2018 г.

(22,7%), и на 2,9 п.п. меньше уровня 2017 г. (21,7%).

Помесячная разбивка доли ИЖК в общем объеме кредитов,

выданных жителям Челябинской области в 2017 — 2019 гг., приведена

на графике 16.

График 16

11,9%

18,1%

20,8%

22,1%

19,8%

21,1%

20,2%

22,3% 22,2%

23,7%

24,0%

27,3%

20,4%

23,6%

24,3%

23,0%

21,5%

23,0%

20,9%22,0% 22,1%

23,4%22,6%

24,4%

17,5%

21,4%

19,0% 17,9%

16,2%

17,9%

16,8%

18,1%

18,3%

20,3%

19,6%

21,8%

10,0%

12,0%

14,0%

16,0%

18,0%

20,0%

22,0%

24,0%

26,0%

28,0%

30,0%

Динамика помесячного изменения доли ИЖК в общем объеме кредитов, выданных жителям Челябинской области в 2017 — 2019 гг.

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



За 12 месяцев 2019 г. объем ИЖК, выданных жителям

Челябинской области под залог ДДУ, составил 10 935 млн ₽ (19,3% от

общего объема ИЖК, выданных жителям Челябинской области). Это

на 5,6% меньше аналогичного значения 2018 г. (11 589 млн ₽), и на

16,3% больше, чем в 2017 г. (9 404 млн ₽).

Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК под

залог ДДУ, выданных жителям Челябинской области в 2017 — 2019 гг.,

млн ₽, приведена на графике 17.

График 17

305 736

1 496

2 186

2 931

3 684 4 393

5 308 6 117

7 101

8 124

9 404

580

1 342

2 311

3 144

4 094

4 978

5 832

7 012

8 063

9 299

10 414

11 589

686

1 595

2 652

3 455

4 217

5 061 5 756

6 723

7 733

8 723

9 739

10 935

0

2 000

4 000

6 000

8 000

10 000

12 000

14 000

Динамика изменения накопленным итогом объема ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Челябинской области в 2017 — 2019 гг.,

млн ₽

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



В общем объеме кредитов, выданных за 12 месяцев 2019 г.

жителям Челябинской области (300 665 млн ₽), доля ИЖК под залог

ДДУ составила 3,6%, что на 0,8 п.п. меньше уровня 2018 г. (4,4%), и на

1,2 п.п. меньше уровня, достигнутого в 2017 г. (4,8%).

Динамика изменения доли ИЖК под залог ДДУ в общем объеме

кредитов, выданных жителям Челябинской области в 2017 — 2019 гг.,

накопленным итогом и помесячно приведена на графиках 18 и 19.

График 18

2,8%

3,2%

3,9%

4,1%4,2%

4,3%

4,3%

4,4%

4,5%

4,6%4,7%

4,8%

4,3%

4,3%

4,5%

4,3%

4,3%

4,3%4,2%

4,3%

4,3%

4,4% 4,4% 4,4%

3,6%

4,0%

4,1%

3,8%

3,7%

3,7%

3,5% 3,5%

3,6% 3,6%

3,6%

3,6%

2,5%

3,0%

3,5%

4,0%

4,5%

5,0%

5,5%

Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог ДДУв общем объеме кредитов, выданных жителям

Челябинской области в 2017 — 2019 гг.

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



График 19

2,8%

3,6%

4,9%

4,7%

4,7%4,6%

4,4%

5,1%

4,8%

5,3%

5,4%

5,8%

4,3%

4,4%4,7%

3,9%

4,3%

4,1%

3,8%

4,8%

4,7%

5,0%

4,5%

4,3%

3,6%

4,4%

4,3%

3,1%

3,2%

3,5%

2,7%

3,7%

3,8%

3,7%

3,8%3,9%

2,0%

2,5%

3,0%

3,5%

4,0%

4,5%

5,0%

5,5%

6,0%

6,5%

Динамика помесячного изменения доли ИЖК под залог ДДУв общем объеме кредитов, выданных жителям


2017 2018 2019©

erz

rf.r

u



Доля ИЖК, выданных под залог ДДУ за 12 месяцев 2019 г.,

составила 19,3% от общего объема ИЖК, выданных жителям

Челябинской области за этот же период, что на 0,1 п.п. меньше, чем в

2018 г. (19,4%), и на 2,8 п.п. меньше соответствующего значения 2017 г.

(22,1%).

Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог

ДДУ от общего объема ИЖК, выданных жителям Челябинской области

в 2017 — 2019 гг., приведена на графике 20.

График 20

23,5%

21,2%

22,2%

21,9%

22,3%22,2%

22,1%

22,3%

22,2%

22,3% 22,3%

22,1%

20,8%

19,6%

19,5%

18,8%

19,1%

18,8%18,7%

19,2%

19,4%

19,7% 19,7%

19,4%

20,4% 20,4%

21,2%

20,1%

20,1%20,0%

19,5%

19,6%19,7%

19,5% 19,5%

19,3%

18,0%

19,0%

20,0%

21,0%

22,0%

23,0%

24,0%

Динамика изменения накопленным итогом доли ИЖК под залог ДДУ от общего объема ИЖК, выданных жителям


2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



Объем ипотечных кредитов, выданных для долевого

строительства в Челябинской области в декабре 2019 года,

увеличился на 1,8% по сравнению с декабрем 2018 года (1,2 против

1,2 млрд ₽ годом ранее).

Помесячная разбивка объема ИЖК под залог ДДУ, выданных

жителям Челябинской области в 2017 — 2019 гг., млн ₽, приведена на

графике 21.

График 21

305

431

760

690

745

753

709

915

809

984

1 023

1 280

580

762

969

833

950

884

854

1 180

1 051

1 236

1 115

1 175

686

909

1 057

803762

844

695

9671 010 990

1 016

1 196

200

400

600

800

1 000

1 200

1 400

Динамика помесячного изменения объема ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Челябинской области в 2017 — 2019 гг., млн ₽

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



Рост объема ипотечных кредитов для долевого строительства

на 1,8% в декабре 2019 года по сравнению с декабрем 2018 года

сопровождался ростом объема всех видов кредитов на 11,5% (30,8

против 27,6 млрд ₽ годом ранее), а также падением всех видов

ипотечных жилищных кредитов на 0,3% (6,7 против 6,7 млрд ₽ годом

ранее) (График 22).

График 22

40,8%

21,0%

19,9%

21,8%

6,7%

12,0% 12,3%

7,7%

17,8%

7,8% 7,6%

11,5%

20,8%

9,7%

-6,1%-5,2%

-19,5%

-12,6%-9,7%

-11,3%

-2,2%

-6,4%-6,8%

-0,3%

18,3%19,3%

9,1%

-3,6%

-19,8%

-4,5%

-18,6% -18,1%

-3,9%

-19,9%

-8,9%

1,8%

-30,0%

-20,0%

-10,0%

0,0%

10,0%

20,0%

30,0%

40,0%

50,0%

Динамика прироста объема кредитования по месяцам 2019 года по сравнению с аналогичными месяцами 2018 года

в Челябинской области (по видам кредитов)

объем кредитов всего объем ИЖК объем ИЖК под залог ДДУ

© e

rzrf

.ru

По данным Банка России доля выданных ипотечных кредитов для

долевого строительства в общем объеме выданных в Челябинской

области кредитов всех видов в декабре составила 3,9%, а в объеме

всех видов ипотечных жилищных кредитов — 17,8%.



11.3. Средний размер ипотечных жилищных

кредитов, выданных жителям Челябинской

области

По официальной статистике Банка России в декабре 2019 г.

средний размер ИЖК в Челябинской области составил 1,55 млн ₽, что

на 6,4% больше уровня, достигнутого в 2018 г. (1,46 млн ₽), и на 13,7%

больше аналогичного значения 2017 г. (1,37 млн ₽).

Помесячная динамика среднего размера ИЖК, выданных

жителям Челябинской области в 2017 — 2019 гг., млн ₽, приведена на

графике 23.

График 23

1,16

1,17

1,21

1,231,24

1,25 1,25

1,28

1,26

1,271,29

1,37

1,29

1,34

1,43

1,35

1,38

1,36

1,38

1,42

1,431,45

1,46 1,46

1,51

1,48

1,54

1,46

1,49

1,55

1,52 1,52 1,531,54

1,56

1,55

1,10

1,15

1,20

1,25

1,30

1,35

1,40

1,45

1,50

1,55

1,60

Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК, выданных жителям Челябинской области в 2017 — 2019 гг., млн ₽

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



По данным Банка России за 12 месяцев 2019 г. средний размер

ИЖК, выданных жителям Челябинской области, накопленным итогом

составил 1,52 млн ₽, что на 8,8% больше, чем в 2018 г. (1,40 млн ₽), и на

20,7% больше соответствующего значения 2017 г. (1,26 млн ₽).

Динамика изменения накопленным итогом среднего размера

ИЖК, выданных жителям Челябинской области в 2017 — 2019 гг.,

млн ₽, приведена на графике 24.

График 24

1,16

1,17

1,19

1,201,21

1,22

1,22

1,23

1,231,24

1,25

1,261,29

1,32

1,36

1,36

1,36

1,36 1,36

1,371,38

1,391,39

1,40

1,51

1,49

1,51

1,50 1,49

1,50

1,51 1,51 1,51

1,51

1,52

1,52

1,10

1,15

1,20

1,25

1,30

1,35

1,40

1,45

1,50

1,55

Динамика изменения накопленным итогом среднего размера ИЖК, выданных жителям Челябинской области в 2017 — 2019 гг., млн ₽

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



Средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого

строительства в Челябинской области в декабре 2019 года

увеличился на 21,6% по сравнению с декабрем 2018 года (2,14 против

1,76 млн ₽ годом ранее). По отношению к предыдущему месяцу

средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого

строительства упал на 4,0%. Падение размера ИЖК под залог ДДУ

наблюдается после роста в прошлом месяце.

Помесячная динамика среднего размера ИЖК под залог ДДУ,

выданных жителям Челябинской области в 2017 — 2019 гг., млн ₽,


График 25

1,34

1,29

1,361,40

1,47

1,46

1,57 1,57

1,46

1,54 1,55 1,54

1,75

1,62

1,84

1,67

1,73

1,80

1,75

1,82

1,77

1,81

1,75

1,761,78 1,87

2,21

1,94

1,99

2,07

1,95

2,07

2,14

1,97

2,23

2,14

1,20

1,40

1,60

1,80

2,00

2,20

2,40

Динамика помесячного изменения среднего размера ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Челябинской области в 2017 — 2019 гг.,

млн ₽

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



По данным Банка России за 12 месяцев 2019 г. средний размер

ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Челябинской области,

накопленным итогом составил 2,04 млн ₽ (на 33,9% больше среднего

размера ИЖК, выданных жителям Челябинской области). Это на 15,9%

больше соответствующего значения 2018 г. (1,76 млн ₽), и на 37,8%

больше уровня 2017 г. (1,48 млн ₽).

Динамика изменения накопленным итогом среднего размера

ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Челябинской области в

2017 — 2019 гг., млн ₽, приведена на графике 26.

График 26

1,34

1,31

1,33

1,35

1,38

1,40

1,421,44 1,45 1,46 1,47 1,48

1,75

1,67

1,74

1,72 1,72

1,74

1,74

1,75

1,75

1,76 1,76 1,761,78 1,83

1,96

1,96

1,97 1,98

1,98 1,99

2,01

2,00

2,03 2,04

1,20

1,30

1,40

1,50

1,60

1,70

1,80

1,90

2,00

2,10

Динамика изменения накопленным итогом среднего размера ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Челябинской области

в 2017 — 2019 гг., млн ₽

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



Рост среднего размера выданных ипотечных жилищных кредитов

под залог уже построенной недвижимости за год составил 3,5% —

c 1,41 до 1,46 млн ₽.

Динамика помесячного изменения среднего размера ипотечного

жилищного кредита в Челябинской области, млн ₽, в сравнении по

видам ИЖК представлена на графике 27.

График 27

1,34

1,29

1,36

1,40

1,47

1,46

1,57 1,57

1,46

1,541,55

1,54

1,75

1,62

1,84

1,67

1,73

1,80

1,75

1,82

1,77

1,81

1,751,761,78

1,87

2,21

1,94

1,99

2,07

1,95

2,07

2,14

1,97

2,23

2,14

1,16

1,171,21

1,231,241,251,25

1,28

1,261,27

1,29

1,37

1,29

1,34

1,43

1,35

1,381,36

1,38

1,42

1,43

1,451,461,46

1,51

1,48

1,54

1,46

1,49

1,55

1,521,521,531,54

1,56

1,55

1,121,141,16

1,19

1,18

1,20

1,18

1,21

1,211,211,23

1,32

1,21

1,28

1,35

1,30

1,31

1,291,321,33

1,36

1,37

1,40

1,411,45

1,41

1,41

1,39 1,40

1,461,45

1,43 1,42

1,471,46

1,46

1,00

1,20

1,40

1,60

1,80

2,00

2,20

2,40

Динамика помесячного изменения среднего размера ипотечного жилищного кредита в Челябинской области, млн ₽

ИЖК под залог долевого строительства

ИЖК всего

ИЖК под залог построенной недвижимости

© e

rzrf

.ru

За год разница между средними размерами ипотечных жилищных

кредитов для долевого строительства и под залог построенной

недвижимости выросла на 21,8 п.п. — с 24,8% до 46,6%.



11.4. Средневзвешенная ставка ипотечных

жилищных кредитов, выданных жителям

Челябинской области

В целом по всем видам ипотечных жилищных кредитов (ИЖК),

выданных в декабре 2019 года в Челябинской области,

средневзвешенная ставка составила 9,25%. По сравнению с таким же

показателем декабря 2018 года произошло снижение ставки

на 0,58 п.п. (с 9,83 до 9,25%).

Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по

ИЖК всех видов в Челябинской области представлена на графике 28.

График 28

12,03

12,08

11,84

11,5611,38

11,08

11,47

10,49

10,22

9,97

10,14

9,65

9,96

9,909,81

9,749,67

9,689,59

9,48

9,55 9,58

9,64

9,839,96

10,28

10,50

10,66 10,61

10,46

10,36

10,07 9,87

9,55

9,379,25

9,00

9,50

10,00

10,50

11,00

11,50

12,00

12,50

Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК всех видов в Челябинской области, %

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



По данным Банка России за 12 месяцев 2019 г. средневзвешенная

ставка ИЖК, выданных жителям Челябинской области, накопленным

итогом составила 10,02%, что на 0,33 п.п. больше, чем в 2018 г. (9,69%),

и на 0,73 п.п. меньше соответствующего значения 2017 г. (10,75%).

Помесячная динамика изменения средневзвешенной ставки

ИЖК, выданных жителям Челябинской области, накопленным итогом

в 2017 — 2019 гг., представлена на графике 29.

График 29

12,03 12,0611,95

11,8211,72

11,58

11,57

11,39

11,23

11,05

10,94

10,75

9,96

9,92 9,87

9,83 9,80 9,77 9,75

9,71 9,69 9,67 9,67 9,69

9,96

10,1410,28

10,38 10,43 10,43 10,42 10,37 10,3110,22

10,13 10,02

9,00

9,50

10,00

10,50

11,00

11,50

12,00

12,50

Динамика изменения средневзвешенной ставки ИЖК, выданных жителям Челябинской области, накопленным итогом в 2017 — 2019 гг.

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



Ставка по ИЖК, выданным для долевого строительства в

Челябинской области в декабре 2019 года, составила 8,43%, что

на 1,15 п.п. меньше аналогичного значения за декабрь 2018 года

(9,58%).

Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по

ИЖК под залог ДДУ в Челябинской области представлена на

графике 30.

График 30

11,40

11,79

11,43

11,1710,99

10,67

10,71

10,47

9,72

9,87

9,68

9,869,68

9,84

9,62

9,569,47

9,37

9,21 9,13 9,20 9,229,33

9,58

9,63

10,11

10,19

10,39

10,05

10,049,91

9,48

9,37

8,908,75

8,43

8,00

8,50

9,00

9,50

10,00

10,50

11,00

11,50

12,00

12,50

Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК под залог ДДУ в Челябинской области, %

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



По данным Банка России за 12 месяцев 2019 г. средневзвешенная

ставка ИЖК, выданных под залог ДДУ жителям Челябинской области,

накопленным итогом составила 9,52% (на 0,50 п.п. меньше среднего

размера ставки по всем ИЖК). Это на 0,11 п.п. больше уровня,

достигнутого в 2018 г. (9,41%), и на 0,95 п.п. меньше аналогичного

значения 2017 г. (10,47%).

Динамика изменения накопленным итогом средневзвешенной

ставки ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Челябинской области

в 2017 — 2019 гг., представлена на графике 31.

График 31

11,40

11,6311,53

11,4211,31

11,17

11,1010,99

10,8210,70

10,57

10,47

9,68

9,77 9,71

9,67 9,62 9,589,52

9,45

9,42 9,39

9,39 9,41

9,63

9,9010,02

10,11 10,10 10,09 10,06

9,98

9,909,78

9,67

9,52

9,00

9,50

10,00

10,50

11,00

11,50

12,00

Динамика изменения накопленным итогом средневзвешенной ставки ИЖК под залог ДДУ, выданных жителям Челябинской области в

2017 — 2019 гг.

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



Ставка по ИЖК под залог уже построенного жилья в Челябинской

области в декабре 2019 года составила 9,45%, что на 0,43 п.п. меньше

значения за декабрь 2018 года (9,88%).

Сравнение помесячной динамики средневзвешенной ставки по

видам ИЖК в Челябинской области, представлено на графике 32.

График 32

11,40

11,79

11,43

11,17

10,99

10,67

10,71

10,47

9,729,87

9,68

9,86

9,68

9,84

9,62 9,56

9,479,37

9,21

9,13

9,20

9,229,33

9,58 9,63

10,11

10,19

10,39

10,05

10,04

9,91

9,48 9,37

8,90

8,75

8,43

12,03

12,08

11,84

11,56

11,38

11,08

11,47

10,49

10,22

9,97

10,14

9,65

9,96 9,90

9,81

9,749,679,68

9,59 9,48 9,55 9,58

9,64

9,83 9,96

10,28

10,5010,66

10,61

10,4610,36

10,07

9,87

9,55

9,379,25

12,2412,16

11,97

11,68

11,51

11,21

11,70

10,5010,37

10,00

10,28

9,59

10,04

9,91

9,86

9,78 9,729,75

9,68

9,58

9,65 9,68 9,72

9,88

10,05

10,33

10,5910,72 10,76

10,56

10,46

10,22

10,01

9,71

9,54

9,45

8,00

8,50

9,00

9,50

10,00

10,50

11,00

11,50

12,00

12,50

Динамика помесячного изменения средневзвешенной ставки по ИЖК в Челябинской области, %

ИЖК под залог долевого строительства ИЖК всего ИЖК под залог построенной недвижимости

© e

rzrf

.ru



За год разница между ставками ипотечных жилищных кредитов

всех видов и для долевого строительства в Челябинской области

увеличилась в 3,3 раза с 0,25 п.п. до 0,82 п.п. Разница между ставками

ипотечных жилищных кредитов под залог готового жилья и для

долевого строительства в Челябинской области за год увеличилась

в 3,4 раза с 0,3 п.п. до 1,02 п.п. (График 33).

График 33

0,63

0,29

0,41

0,39 0,39 0,41

0,76

0,02

0,50

0,10

0,46

-0,21

0,28

0,06

0,19

0,18 0,20

0,31

0,38

0,350,35

0,36

0,31

0,25

0,33

0,17

0,31

0,27

0,56

0,420,45

0,59

0,50

0,65

0,62

0,820,84

0,37

0,54

0,51 0,520,54

0,99

0,03

0,65

0,13

0,60

-0,27

0,36

0,07

0,24 0,22

0,25

0,38

0,47

0,45 0,45

0,46

0,39

0,30

0,42

0,22

0,40

0,33

0,71

0,52

0,55

0,74

0,64

0,81

0,79

1,02

-0,40

-0,20

0

0,20

0,40

0,60

0,80

1,00

1,20

Динамика разрыва между ставками по ИЖК в Челябинской области, п.п.

ИЖК всего и ИЖК под залог долевого строительства

ИЖК под залог построенной недвижимости и ИЖК под залог долевого строительства©

erz

rf.r

u



Челябинская область занимает 79‑е место среди 85 регионов

Российской Федерации по величине ставки ИЖК (где первое место —

у региона с минимальной ставкой). По ставке ИЖК под залог ДДУ

Челябинская область занимает 46‑е место, и 79‑е место по ставке ИЖК

под залог готового жилья.

Динамика изменения места, занимаемого Челябинской областью

по величине ставки ИЖК под залог ДДУ представлена на графике 34.

График 34

42

73

63

6663

30

66

61

31

48

34

62

60

80

57

70

56

64

59

48

55

45

40

69

31

55

39

65

28

60

51

48

66

33

52

46

мес

то п

о Р

Ф

Динамика изменения места, занимаемого Челябинской областью по величине ставки ИЖК под залог ДДУ

ИЖК под залог долевого строительства

© e

rzrf

.ru



12. Реальные доходы населения (официальная

статистика Росстата)

По данным Росстата реальные располагаемые доходы населения

в IV квартале 2019 года выросли на 1,1% (квартал к кварталу прошлого

года). За год рост реальных доходов населения составил 0,8% (к

аналогичному периоду прошлого года) (График 35).

График 35

-4,2%

0,8%

1,8%

-3,5%

0,1%

-2,6%

-5,6%

-0,9%

-2,6%

-5,2%

-3,8%

-5,6%

0,1%

-0,7%

-1,0%

-0,2%

1,4%1,1%

0,2%

-0,8%

-2,5%

-0,1%

3,0%

1,1%

2014 год-1,2%

2015 год-2,4%

2016 год-4,5%

2017 год-0,5%

2018 год+0,1%

2019 год+0,8%

-7,0%

-6,0%

-5,0%

-4,0%

-3,0%

-2,0%

-1,0%

0,0%

1,0%

2,0%

3,0%

-7,0%

-6,0%

-5,0%

-4,0%

-3,0%

-2,0%

-1,0%

0,0%

1,0%

2,0%

3,0%

I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв.

2014 2015 2016 2017 2018 2019

Динамика изменения индекса реальных располагаемых доходов населения

(к соответствующему периоду прошлого года), %

© e

rzrf

.ru



График динамики реальных располагаемых доходов «квартал к

предыдущему кварталу» показывает, что накопленное с 2014 года

снижение реальных располагаемых доходов к IV кварталу 2019 года

составило 4,7% (График 36).

График 36

65%

70%

75%

80%

85%

90%

95%

100%

105%

I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв. I кв. II кв. III кв. IV кв.

2014 2015 2016 2017 2018 2019

Накопленное изменение индекса реальных располагаемых доходов населения

динамика реальных располагаемых доходов (100% — IV кв. 2014 года) с исключением сезонности

© e

rzrf

.ru



13. Ввод жилья в Челябинской области

(официальная статистика Росстата)

Отчетность Росстата за 12 месяцев 2019 г. показывает снижение

на 3,9% графика ввода жилья в Челябинской области в 2019 г. по

сравнению с 2018 г. и превышение на 3,3% по отношению к

2017 г. (График 37).

График 37

23,9105,6

223,8

306,7

384,0

533,1

663,2

749,9 834,4

978,0

1 060,9

1 417,3

77,3

178,8

303,7

412,4 482,3

554,0647,1

743,8

844,7

1 009,4

1 167,2

1 524,4

53,1134,9

243,5

351,6404,5 484,6

628,9

725,4

873,9

1 022,8 1 159,8

1 464,2

Январь Февраль Март Апрель Май Июнь Июль Август СентябрьОктябрь Ноябрь Декабрь

Ввод жилья в Челябинской областинакопленным итогом по годам в 2017 — 2019 гг., тыс. м²

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



За январь-декабрь 2019 года по показателю ввода жилья

Челябинская область занимает 14‑е место среди 85‑ти регионов

Российской Федерации. По динамике абсолютного прироста ввода

жилья за указанный период регион занял 81‑е место, а по динамике

относительного прироста — 69‑е место.


среди 85‑ти регионов РФ по показателю ввода жилья, представлена на

графике 38.

График 38

38

20

15

14

1413

11

1213

14

15

15

16

13

11

10

9

12

12 12

13

12 12

13

23

16

13

10

13

14 14 14 14 14 14

14

ян

в.1

7

фе

в.1

7

ма

р.1

7

ап

р.1

7

ма

й.1

7

ию

н.1

7

ию

л.1

7

ав

г.1

7

се

н.1

7

ок

т.1

7

но

я.1

7

де

к.1

7

ян

в.1

8

фе

в.1

8

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

се

н.1

8

ок

т.1

8

но

я.1

8

де

к.1

8

ян

в.1

9

фе

в.1

9

ма

р.1

9

ап

р.1

9

ма

й.1

9

ию

н.1

9

ию

л.1

9

ав

г.1

9

се

н.1

9

ок

т.1

9

но

я.1

9

де

к.1

9

ме

сто

по

РФ

Динамика изменения места, занимаемого Челябинской областьюсреди 85-ти регионов РФ по показателю ввода жилья

© e

rzrf

.ru



В декабре 2019 года в Челябинской области введено

304,4 тыс. м² жилья. Это на 14,8% или на 52,8 тыс. м² меньше, чем за

аналогичный период 2018 года (График 39).

График 39

23,9

81,7

118,2

82,977,3

149,1

130,1

86,7 84,5

143,6

82,9

356,4

77,3

101,5

124,9

108,7

69,9 71,7

93,196,7

100,9

164,7

157,8

357,2

53,1

81,8

108,6108,1

52,9

80,1

144,3

96,5

148,5 148,9

137,0

304,4


Динамика ввода жилья по месяцам в Челябинской области, тыс. м²

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



Отставание от темпов ввода жилья по отношению к предыдущему

году наблюдается в Челябинской области третий месяц подряд.

График 40

-74,1%

-2,3%

64,2%

21,4%16,4%

56,1%

27,9%

-4,7%

-25,5%

29,0%

-41,1%

27,5%

223%

24,2%

5,7%

31,1%

-9,6%

-51,9%

-28,4%

11,5%

19,4%14,7%

90,3%

0,2%

-31,3%

-19,4%-13,0%

-0,5%

-24,3%

11,7%

55,0%

-0,2%

47,2%

-9,6%-13,2%-14,8%

ян

в.1

7

фе

в.1

7

ма

р.1

7

ап

р.1

7

ма

й.1

7

ию

н.1

7

ию

л.1

7

ав

г.1

7

се

н.1

7

ок

т.1

7

но

я.1

7

де

к.1

7

ян

в.1

8

фе

в.1

8

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

се

н.1

8

ок

т.1

8

но

я.1

8

де

к.1

8

ян

в.1

9

фе

в.1

9

ма

р.1

9

ап

р.1

9

ма

й.1

9

ию

н.1

9

ию

л.1

9

ав

г.1

9

се

н.1

9

ок

т.1

9

но

я.1

9

де

к.1

9

Динамика прироста ввода жилья в Челябинской области,месяц к месяцу прошлого года, %

© e

rzrf

.ru

Среди 85‑ти регионов Российской Федерации Челябинская

область занимает 16‑е место по показателю ввода жилья за декабрь

2019 года. По динамике абсолютного прироста ввода жилья по

отношению к аналогичному месяцу прошлого года регион занял

73‑е место, а по динамике относительного прироста регион оказался

на 51‑м месте.



В Челябинской области за 12 месяцев 2019 г. фиксируется

превышение объема ввода жилья населением на 0,3% по отношению

к аналогичному периоду 2018 г. и превышение на 27,9% по отношению

к 2017 г. (График 41).

График 41

4,421,0

53,7

97,5 139,2

182,5

224,6

268,4312,3

375,3

435,3

519,0

44,1

138,5

196,6

240,4283,0

326,9

379,1

420,7

453,8507,9

581,2

661,7

39,5

77,0

136,5

191,3 230,7

281,0

337,6

389,6

452,6

512,7567,8

664,0


Ввод жилья населением в Челябинской областинакопленным итогом по годам в 2017 — 2019 гг., тыс. м²

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



Объемы ввода жилья застройщиками за 12 месяцев 2019 г.

показывают снижение на 7,2% к уровню 2018 г. и снижение на 10,9% к

2017 г. (График 42).

График 42

19,5

84,6

170,1

209,2 244,8

350,6

438,6

481,5 522,1

602,7

625,6

898,3

33,2

40,3

107,1

172,0

199,3

227,1268,0

323,1

390,9

501,5

586,0

862,7

13,6

57,9

107,0160,3

173,8

203,6

291,3

335,8

421,3

510,1

592,0

800,2


Ввод жилья застройщиками в Челябинской областинакопленным итогом по годам в 2017 — 2019 гг., тыс. м²

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



По показателю ввода многоквартирных домов застройщиками за

январь-декабрь 2019 года Челябинская область занимает 15‑е место в

Российской Федерации среди 85‑ти регионов. По динамике

абсолютного прироста ввода многоквартирных домов за указанный

период — 69‑е место, по динамике относительного прироста —

47‑е место.


среди 85‑ти регионов РФ по показателю ввода многоквартирных

домов застройщиками, представлена на графике 43.

График 43

28

15

11

8

910 10

10

12

11 11

12

16

25

18

12

11

15

13

12

12

11 11

13

32

17

17

13

15

17

13

14

13

12 12

15

ян

в.1

7

фе

в.1

7

ма

р.1

7

ап

р.1

7

ма

й.1

7

ию

н.1

7

ию

л.1

7

ав

г.1

7

се

н.1

7

ок

т.1

7

но

я.1

7

де

к.1

7

ян

в.1

8

фе

в.1

8

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

се

н.1

8

ок

т.1

8

но

я.1

8

де

к.1

8

ян

в.1

9

фе

в.1

9

ма

р.1

9

ап

р.1

9

ма

й.1

9

ию

н.1

9

ию

л.1

9

ав

г.1

9

се

н.1

9

ок

т.1

9

но

я.1

9

де

к.1

9

ме

ст

о п

о Р

Ф

Динамика изменения места, занимаемого Челябинской областью среди 85-ти регионов РФ по показателю ввода многоквартирных

домов застройщиками

© e

rzrf

.ru



В декабре 2019 года в Челябинской области застройщиками

введено 208,2 тыс. м² многоквартирных домов, что на 24,8% или на

68,5 тыс. м² меньше аналогичного значения за тот же период 2018

года (График 44).

График 44

19,5

65,1

85,5

39,135,6

105,8

88,0

42,9 40,6

80,6

22,9

272,7

33,2

7,1

66,8 64,9

27,3 27,8

40,9

55,167,8

110,6

84,5

276,7

13,6

44,3

49,1

53,3

13,5

29,8

87,7

44,5

85,5 88,8

81,9

208,2


Динамика ввода многоквартирных домов застройщиками по месяцам в Челябинской области, тыс. м²

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



Отставание от темпов ввода многоквартирных домов

застройщиками по отношению к предыдущему году наблюдается в

Челябинской области третий месяц подряд.

График 45

-67,3%

19,5%

105%

18,1%4,1%

82,1%

36,2%

-27,3%

-50,7%

7,5%

-74,2%

29,3%

70,3%

-89,1%

-21,9%

66,0%

-23,3%

-73,7%-53,5%

28,4%

67,0%

37,2%

269%

1,5%

-59,0%

524%

-26,5%-17,9%

-50,6%

7,2%

114%

-19,2%

26,1%

-19,7%-3,1%

-24,8%

ян

в.1

7

фе

в.1

7

ма

р.1

7

ап

р.1

7

ма

й.1

7

ию

н.1

7

ию

л.1

7

ав

г.1

7

се

н.1

7

ок

т.1

7

но

я.1

7

де

к.1

7

ян

в.1

8

фе

в.1

8

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

се

н.1

8

ок

т.1

8

но

я.1

8

де

к.1

8

ян

в.1

9

фе

в.1

9

ма

р.1

9

ап

р.1

9

ма

й.1

9

ию

н.1

9

ию

л.1

9

ав

г.1

9

се

н.1

9

ок

т.1

9

но

я.1

9

де

к.1

9

Динамика прироста ввода многоквартирных домов застройщиками в Челябинской области,

месяц к месяцу прошлого года, %

© e

rzrf

.ru

По показателю ввода многоквартирных домов застройщиками за

декабрь 2019 года Челябинская область занимает 14‑е место в

Российской Федерации среди 85‑ти регионов. По динамике

абсолютного прироста ввода многоквартирных домов по отношению

к аналогичному месяцу прошлого года — 75‑е место, по динамике

относительного прироста — 51‑е место.



Доля ввода жилья застройщиками за 12 месяцев 2019 г.

составила 54,7% против 56,6% за этот же период 2018 г. и 63,4% — за

этот же период 2017 г.

График 46

81,6%80,1%

76,0%

68,2%

63,8%

65,8% 66,1%

64,2%62,6%

61,6%

59,0%

63,4%

42,9%

22,5%

35,3%

41,7%

41,3% 41,0% 41,4%43,4%

46,3%

49,7% 50,2%

56,6%

25,6%

42,9%

43,9%

45,6%43,0%42,0%

46,3%

46,3%

48,2%49,9%

51,0%54,7%

10,0%

20,0%

30,0%

40,0%

50,0%

60,0%

70,0%

80,0%

90,0%

Доля ввода жилья застройщиками в общем объеме ввода жилья в Челябинской области

накопленным итогом по годам в 2017 — 2019 гг.

2017 2018 2019

© e

rzrf

.ru



По этому показателю Челябинская область занимает 28‑е место

в Российской Федерации среди 85‑ти регионов.

График 47

22

17

2223

24

29

28 28

30

30

32

28

31

51

39

3534

42

39

40 40

40

41

33

43

32

32

30

33

37

3231

26

23

20

28

ян

в.1

7

фе

в.1

7

ма

р.1

7

ап

р.1

7

ма

й.1

7

ию

н.1

7

ию

л.1

7

ав

г.1

7

се

н.1

7

ок

т.1

7

но

я.1

7

де

к.1

7

ян

в.1

8

фе

в.1

8

ма

р.1

8

ап

р.1

8

ма

й.1

8

ию

н.1

8

ию

л.1

8

ав

г.1

8

се

н.1

8

ок

т.1

8

но

я.1

8

де

к.1

8

ян

в.1

9

фе

в.1

9

ма

р.1

9

ап

р.1

9

ма

й.1

9

ию

н.1

9

ию

л.1

9

ав

г.1

9

се

н.1

9

ок

т.1

9

но

я.1

9

де

к.1

9

ме

ст

о п

о Р

Ф

Динамика изменения места, занимаемого Челябинской областью среди 85-ти регионов РФ по показателю доли ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к общему объему ввода жилья

© e

rzrf

.ru

В декабре 2019 года доля ввода многоквартирных домов

застройщиками по отношению к общему объему ввода жилья в

Челябинской области составила 68,4%, что на 9,1 п.п. меньше

аналогичного значения за тот же период 2018 года. По этому

показателю Челябинская область занимает 45‑е место в Российской

Федерации среди 85‑ти регионов.



Приложение 1. Объекты с жилыми единицами в Челябинской области, ввод в

эксплуатацию которых планируется до конца 2020 г.

Планируемый квартал ввода

в эксплуатацию Застройщик ЖК




ед. ед. м2

I квартал 2020 ГК Серебряный ключ Радуга 13 1 996 60 717 I квартал 2020 Комфортный дом Лесопарковый 2 294 25 052 I квартал 2020 СК НИКС Ярославский 3 527 24 361 I квартал 2020 ФСК Западный Луч Западный луч 1 336 22 560 I квартал 2020 ЭкоСити Микрорайон Вишнёвая горка 3 510 17 811 I квартал 2020 ЮУ КЖСИ Микрорайон Парковый 1 268 11 684 I квартал 2020 СК ЧГС Микрорайон №49-Б 2 187 10 015

I квартал 2020 Речелстрой Чурилово Lake City 1 243 9 774 I квартал 2020 Трест Магнитострой АКАДЕМ Riverside 1 202 8 711 I квартал 2020 Квартал Премьера 6 215 8 274 I квартал 2020 СК Магистр Три Кита 1 109 6 970 I квартал 2020 СК Высотник Дом на Лесопарковой 1 162 6 861

I квартал 2020 ЭСК Южуралстройсервис Новороссийский 1 117 6 230 I квартал 2020 Специализированный застройщик Би.Ай.Ди Групп Дом в кв. Молодежный, 2 1 139 5 903 I квартал 2020 Агропромстрой По ул. Республиканская 1 168 5 562 I квартал 2020 Трест Магнитострой в 147 микрорайоне 1 121 5 484 I квартал 2020 ГК Символ На Омской 1 78 4 474 I квартал 2020 Социальный сервис Дом на Кулибина 1 86 3 723 I квартал 2020 ГК Серебряный ключ По пр-ту Коммунистический 1 81 2 694 I квартал 2020 ЮУСП По ул. Свердлова, 99 1 32 2 414 I квартал 2020 Афон По пр-ту Славы, 30 1 48 2 280 I квартал 2020 ПКФ РегионСтройКомплект Жаворонки 1 40 1 870 I квартал 2020 ИСК Строй сити Family Alley 1 16 1 070

II квартал 2020 СК НИКС ЭвоПарк 3 882 40 446 II квартал 2020 АПРИ Флай Плэнинг Привилегия 17 570 32 437








ед. ед. м2 II квартал 2020 ЭкоСити Микрорайон Вишнёвая горка 2 260 12 055 II квартал 2020 СК ЧГС Микрорайон №49-Б 1 198 10 979 II квартал 2020 СЗ Контурстрой Family-парк 1 147 7 761 II квартал 2020 Трест Магнитострой АКАДЕМ Riverside 1 154 7 387 II квартал 2020 Трест Уралавтострой Микрорайон Солнечный 1 138 5 909 II квартал 2020 ЭСКОМ Дом по ул. Ленина, 81 1 112 3 754 II квартал 2020 Жилой дом на Космонавтов Дом по ул. Космонавтов 1 72 3 477

II квартал 2020 Специализированный застройщик Би.Ай.Ди Групп Дом по ул. Металлургов (кв. Металлист), д. 4

1 56 2 798

III квартал 2020 Специализированный застройщик 10-Й ДОМ Рябина Парк 4 781 34 703

III квартал 2020 СК Каскад Макеев 2 626 31 633 III квартал 2020 Территория комфорта Дом на Энтузиастов 1 401 29 225 III квартал 2020 СК ЛЕГИОН Ньютон 2 395 27 477 III квартал 2020 ФСК Западный Луч Западный луч 1 378 22 246 III квартал 2020 СК Каскад Новое поколение 2 283 14 425 III квартал 2020 СтройВыбор По пр-ту Коммунистический 1 268 13 565 III квартал 2020 Специализированный застройщик Би.Ай.Ди Групп Микрорайон Солнечный 1 207 9 976 III квартал 2020 Трест Магнитострой в 147 микрорайоне 1 359 9 560 III квартал 2020 СК ЧГС микрорайон Славино 1 237 7 431 III квартал 2020 ЭкоСити Микрорайон Вишнёвая горка 1 150 6 185 III квартал 2020 Системы Папилон Солнечный 1 78 5 668 III квартал 2020 Уралфинанс Дом по ул. Фруктовая, 3 1 80 4 146 III квартал 2020 СК Феникс-Гран Дом по ул. Хариса Юсупова, 69 1 78 3 718 III квартал 2020 ИСК Строй сити Family Alley 1 16 1 070 IV квартал 2020 Новые горизонты Манхэттен 5 1 416 77 185 IV квартал 2020 ЭкоСити Микрорайон Вишнёвая горка 11 1 756 65 187 IV квартал 2020 СК ЛЕГИОН Ньютон 3 613 39 620 IV квартал 2020 СК Каскад Новое поколение 4 729 32 220 IV квартал 2020 ИКАР Вместе 2 605 28 566 IV квартал 2020 ЮУ КЖСИ Микрорайон Парковый 2 480 19 224








ед. ед. м2 IV квартал 2020 СК НИКС ЭвоПарк 1 288 14 227 IV квартал 2020 ИКАР Горизонт 1 184 9 072 IV квартал 2020 СК НИКС Ярославский 1 153 8 597 IV квартал 2020 СК Каскад Самоцвет 1 144 7 441 IV квартал 2020 Основа Высотки на Электростальской 1 160 7 371 IV квартал 2020 ГК Серебряный ключ По пр-ту Коммунистический 1 171 7 088 IV квартал 2020 Трест Магнитострой в 145 микрорайоне 1 90 6 780

IV квартал 2020 СК Артель-С микрорайон по ул. Бр. Кашириных

1 99 6 213

IV квартал 2020 ЭкоСити Просторы 3 234 6 060

IV квартал 2020 Основа Славный 1 84 5 561 IV квартал 2020 ГК Серебряный ключ Дом по ул. Фонвизина 7 1 120 4 141 IV квартал 2020 Речелстрой Чурилово Lake City 1 179 4 135 IV квартал 2020 Дельта Олимпийский 1 80 4 049 IV квартал 2020 Архитектурная практика Рассветный 1 66 3 838 IV квартал 2020 Специализированный застройщик 10-Й ДОМ Дом на Бейвеля 1 82 3 797 IV квартал 2020 ЭнергоТехСтрой Дом на Крымской 1 58 2 899 IV квартал 2020 СК Лидер Шоколад 1 60 2 629 IV квартал 2020 АПРИ Флай Плэнинг Привилегия 1 36 1 617 IV квартал 2020 Новый берег Женева 9 18 1 431 Общий итог 152 20 806 971 473



Приложение 2. Ранжирование жилых комплексов Челябинской области по совокупной

площади строящихся жилых единиц

№ ЖК Населенный

пункт Застройщик




ед. ед. м2

1 Ньютон Челябинск СК ЛЕГИОН 20 3 568 260 966 2 Микрорайон Вишнёвая горка Западный ЭкоСити 21 3 153 125 581 3 Манхэттен Челябинск Новые горизонты 6 1 588 87 615 4 ЭвоПарк Челябинск СК НИКС 5 1 278 61 849 5 Ярославский Челябинск СК НИКС 7 1 275 61 756 6 Радуга Челябинск ГК Серебряный ключ 13 1 996 60 717 7 Микрорайон Парковый Челябинск ЮУ КЖСИ 5 1 078 47 743

8 Новое поколение Челябинск СК Каскад 6 1 012 46 645 9 Западный луч Челябинск ФСК Западный Луч 2 714 44 806

10 Рябина Парк Челябинск Специализированный застройщик 10-Й ДОМ

4 781 34 703

11 Привилегия Западный АПРИ Флай Плэнинг 18 606 34 054 12 Макеев Челябинск СК Каскад 2 626 31 633

13 Дом на Энтузиастов Челябинск Территория комфорта 1 401 29 225 14 Спортивный Челябинск Трест Магнитострой 2 844 29 181 15 Вместе Челябинск ИКАР 2 605 28 566 16 АКАДЕМ Riverside Челябинск Трест Магнитострой 3 576 26 809 17 Лесопарковый Челябинск Комфортный дом 2 294 25 052

18 Микрорайон №49-Б Челябинск СК ЧГС 3 385 20 994 19 в 147 микрорайоне Магнитогорск Трест Магнитострой 2 480 15 044 20 Дом по ул. Братьев Кашириных Челябинск Трест Магнитострой 1 308 14 392 21 Чурилово Lake City Челябинск Речелстрой 2 422 13 909 22 По пр-ту Коммунистический Копейск СтройВыбор 1 268 13 565

23 Микрорайон Солнечный Миасс Специализированный застройщик Би.Ай.Ди Групп

1 207 9 976








ед. ед. м2 24 Дом на Кулибина Челябинск Социальный сервис 2 235 9 823 25 По пр-ту Коммунистический Копейск ГК Серебряный ключ 2 252 9 782 26 Горизонт Челябинск ИКАР 1 184 9 072 27 Премьера Копейск Квартал 6 215 8 274 28 Тургеневский Магнитогорск ГК ИНТАР 2 176 7 849 29 Family-парк Челябинск СЗ Контурстрой 1 147 7 761 30 Самоцвет Челябинск СК Каскад 1 144 7 441 31 микрорайон Славино Казанцево СК ЧГС 1 237 7 431 32 Высотки на Электростальской Челябинск Основа 1 160 7 371 33 Три Кита Челябинск СК Магистр 1 109 6 970 34 Дом на Лесопарковой Магнитогорск СК Высотник 1 162 6 861 35 в 145 микрорайоне Магнитогорск Трест Магнитострой 1 90 6 780 36 Новороссийский Челябинск ЭСК Южуралстройсервис 1 117 6 230 37 микрорайон по ул. Бр. Кашириных Челябинск СК Артель-С 1 99 6 213

38 Просторы Западный ЭкоСити 3 234 6 060 39 Микрорайон Солнечный Миасс Трест Уралавтострой 1 138 5 909

40 Дом в кв. Молодежный, 2 Златоуст Специализированный застройщик Би.Ай.Ди Групп

1 139 5 903

41 Солнечный Миасс Системы Папилон 1 78 5 668 42 По ул. Республиканская Копейск Агропромстрой 1 168 5 562 43 Славный Копейск Основа 1 84 5 561 44 Чурилово. Квартал у озера Челябинск АПРИ Флай Плэнинг 1 148 5 555 45 Алмаз Челябинск ГринВилл 1 108 5 145 46 На Омской Челябинск ГК Символ 1 78 4 474 47 Дом по ул. Фруктовая, 3 Копейск Уралфинанс 1 80 4 146 48 Дом по ул. Фонвизина 7 Копейск ГК Серебряный ключ 1 120 4 141 49 Олимпийский Рощино Дельта 1 80 4 049 50 Рассветный Южноуральск Архитектурная практика 1 66 3 838

51 Дом на Бейвеля Челябинск Специализированный застройщик 10-Й ДОМ

1 82 3 797








ед. ед. м2 52 Дом по ул. Ленина, 81 Копейск ЭСКОМ 1 112 3 754 53 Дом по ул. Хариса Юсупова, 69 Челябинск СК Феникс-Гран 1 78 3 718 54 Дом по ул. Космонавтов Красное поле Жилой дом на Космонавтов 1 72 3 477 55 Дом на Крымской Копейск ЭнергоТехСтрой 1 58 2 899

56 Дом по ул. Металлургов (кв. Металлист), д. 4

Златоуст Специализированный застройщик Би.Ай.Ди Групп

1 56 2 798

57 Шоколад Озёрск СК Лидер 1 60 2 629 58 Business Residence Sunny Valley Сыростан ИСК Строй сити 1 96 2 623 59 По ул. Свердлова, 99 Кыштым ЮУСП 1 32 2 414 60 По пр-ту Славы, 30 Копейск Афон 1 48 2 280

61 Family Alley Сыростан ИСК Строй сити 2 32 2 140 62 Жаворонки Усть-Катав ПКФ РегионСтройКомплект 1 40 1 870 63 Женева Западный Новый берег 9 18 1 431 64 Еланчик Сарафаново СК КвадроСтрой 1 36 1 297 Общий итог 189 27 133 1 335 777



Приложение 3. Ранжирование жилых комплексов, строящихся в Челябинской области,

по средней площади жилых единиц



Ср. площадь квартиры, м2

1 Просторы Западный ЭкоСити 25,9 2 Business Residence Sunny Valley Сыростан ИСК Строй сити 27,3 3 Радуга Челябинск ГК Серебряный ключ 30,4 4 в 147 микрорайоне Магнитогорск Трест Магнитострой 31,3 5 микрорайон Славино Казанцево СК ЧГС 31,4 6 Чурилово Lake City Челябинск Речелстрой 33,0 7 По ул. Республиканская Копейск Агропромстрой 33,1 8 Дом по ул. Ленина, 81 Копейск ЭСКОМ 33,5 9 Дом по ул. Фонвизина 7 Копейск ГК Серебряный ключ 34,5

10 Спортивный Челябинск Трест Магнитострой 34,6 11 Еланчик Сарафаново СК КвадроСтрой 36,0 12 Чурилово. Квартал у озера Челябинск АПРИ Флай Плэнинг 37,5 13 Премьера Копейск Квартал 38,5 14 По пр-ту Коммунистический Копейск ГК Серебряный ключ 38,8 15 Микрорайон Вишнёвая горка Западный ЭкоСити 39,8 16 Дом на Кулибина Челябинск Социальный сервис 41,8 17 Дом на Лесопарковой Магнитогорск СК Высотник 42,4 18 Дом в кв. Молодежный, 2 Златоуст Специализированный застройщик Би.Ай.Ди Групп 42,5 19 Микрорайон Солнечный Миасс Трест Уралавтострой 42,8 20 Шоколад Озёрск СК Лидер 43,8

21 Микрорайон Парковый Челябинск ЮУ КЖСИ 44,3 22 Рябина Парк Челябинск Специализированный застройщик 10-Й ДОМ 44,4 23 Тургеневский Магнитогорск ГК ИНТАР 44,6 24 Высотки на Электростальской Челябинск Основа 46,1 25 Новое поколение Челябинск СК Каскад 46,1 26 Дом на Бейвеля Челябинск Специализированный застройщик 10-Й ДОМ 46,3






27 АКАДЕМ Riverside Челябинск Трест Магнитострой 46,5 28 Дом по ул. Братьев Кашириных Челябинск Трест Магнитострой 46,7 29 Жаворонки Усть-Катав ПКФ РегионСтройКомплект 46,8 30 Вместе Челябинск ИКАР 47,2 31 По пр-ту Славы, 30 Копейск Афон 47,5 32 Алмаз Челябинск ГринВилл 47,6

33 Дом по ул. Хариса Юсупова, 69 Челябинск СК Феникс-Гран 47,7 34 Микрорайон Солнечный Миасс Специализированный застройщик Би.Ай.Ди Групп 48,2 35 Дом по ул. Космонавтов Красное поле Жилой дом на Космонавтов 48,3 36 ЭвоПарк Челябинск СК НИКС 48,4 37 Ярославский Челябинск СК НИКС 48,4 38 Горизонт Челябинск ИКАР 49,3 39 Дом по ул. Металлургов (кв. Металлист), д. 4 Златоуст Специализированный застройщик Би.Ай.Ди Групп 50,0 40 Дом на Крымской Копейск ЭнергоТехСтрой 50,0 41 Макеев Челябинск СК Каскад 50,5 42 Олимпийский Рощино Дельта 50,6 43 По пр-ту Коммунистический Копейск СтройВыбор 50,6 44 Самоцвет Челябинск СК Каскад 51,7 45 Дом по ул. Фруктовая, 3 Копейск Уралфинанс 51,8 46 Family-парк Челябинск СЗ Контурстрой 52,8 47 Новороссийский Челябинск ЭСК Южуралстройсервис 53,2 48 Микрорайон №49-Б Челябинск СК ЧГС 54,5 49 Манхэттен Челябинск Новые горизонты 55,2 50 Привилегия Западный АПРИ Флай Плэнинг 56,2 51 На Омской Челябинск ГК Символ 57,4 52 Рассветный Южноуральск Архитектурная практика 58,2 53 Западный луч Челябинск ФСК Западный Луч 62,8 54 микрорайон по ул. Бр. Кашириных Челябинск СК Артель-С 62,8 55 Три Кита Челябинск СК Магистр 63,9 56 Славный Копейск Основа 66,2 57 Family Alley Сыростан ИСК Строй сити 66,9






58 Солнечный Миасс Системы Папилон 72,7 59 Дом на Энтузиастов Челябинск Территория комфорта 72,9 60 Ньютон Челябинск СК ЛЕГИОН 73,1 61 в 145 микрорайоне Магнитогорск Трест Магнитострой 75,3 62 По ул. Свердлова, 99 Кыштым ЮУСП 75,4 63 Женева Западный Новый берег 79,5

64 Лесопарковый Челябинск Комфортный дом 85,2 Общий итог 49,2



https://profi.erzrf.ru/info/irso/



Приложение 4. Услуги портала ЕРЗ.РФ

№ Услуги портала ЕРЗ.РФ Описание услуги Цена Как купить/заказать

1.

Предоставление выгрузок из базы данных «Новостройки и застройщики России»

Выгрузки содержат следующий объем информации: • жилых комплексов — более 11 000 (250 полей с данными); • объектов — более 40 000 (50 полей с данными); • квартир — более 350 000 (30 полей с данными); • застройщиков/брендов — более 15 000 (40 полей с данными).

По индивидуальному заказу — от 10 000 руб.

Выгрузка данных ЕРЗ.РФ

Стандартный набор полей — от 50 руб.

Магазин исследований

2. Аналитические работы в сфере жилищного строительства

Аналитика проводится путем обработки и систематизации сведений, содержащихся в базе данных портала ЕРЗ.РФ. При индивидуальных заказах может проводиться дополнительный сбор информации, опросы участников рынка.

По индивидуальному заказу — от 100 000 руб.

Запрос направлять по E-mail:

[email protected]

Стандартные исследования по текущему строительству, по вводу жилья — бесплатно

Магазин исследований

3.

Предоставление услуг застройщикам по размещению информации на портале ЕРЗ.РФ

Сверка данных по застройщику и его новостройкам, содержащихся на портале ЕРЗ.РФ. Добавление сведений по планировкам, акциям, рассрочкам, ипотечным банкам, фото хода строительства, рекламные фото и т.п.

Договорная


[email protected]

4.

Исследования для застройщиков «Оценка конкурентного окружения»

Анализ ассортимента предложений новостроек конкурентов в выбранной локации в динамике. Отслеживание акций, условий рассрочки, специальных условий ипотеки в отношении новостроек конкурентов в выбранной локации. Динамика продаж новостроек конкурентов в выбранной локации. Сбор информации о преимуществах и недостатках проектов конкурентов. Динамика строительства новостроек конкурентов. Наличие переносов планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию. Сбор информации о застройщиках-конкурентах (наличие судебных споров, исполнительных производств, запретов на привлечение средств дольщиков, заявлений о банкротстве, негативных публикаций и т.п.).

Договорная Оценка

конкурентного окружения

https://profi.erzrf.ru/unloading_erz/

https://profi.erzrf.ru/unloading_erz/

https://erzrf.ru/issledovaniya


mailto:[email protected]




https://erzrf.ru/novostroyki





№ Услуги портала ЕРЗ.РФ Описание услуги Цена Как купить/заказать

5.

Услуги для банков «Экспресс-оценка конкурентоспособности проекта». Срок — 1 день

Сравнение потребительских характеристик ЖК, претендующего на кредитование, с потребительскими характеристиками других ЖК в локации. от 1 000 руб.


Перевод выписок Росреестра по продажам в конкурирующих проектах в формат Excel.

[email protected]

6.

Предоставление комплексных услуг для организаций, не являющихся застройщиками

Публикации информационного и рекламного характера на портале от 10 000 руб.

Вхождение в специальный каталог Партнеров ЕРЗ.РФ

24 000 руб. в год

дает возможность: • участвовать в мероприятиях ЕРЗ.РФ; • размещать публикации и корпоративные новости на ЕРЗ.РФ.

Рассылка коммерческих предложений по застройщикам. Индивидуальная настройка целевой аудитории получателей, выбор оптимального способа направления (электронное письмо, почтовое отправление с обзвоном и без).

от 20 000 руб. Запрос направлять по E-mail:

Организация индивидуальных переговоров с застройщиками о предложении заказчика. Результатом работы являются назначенные встречи застройщика и заказчика.

от 20 000 руб. за факт назначенной встречи

[email protected]

Агентские услуги. Результатом являются контракты между застройщиком и заказчиком услуг.

Расчетное вознаграждение от 100 000 руб. в месяц


https://profi.erzrf.ru/info/partners/


елбинска област февраль 2020Челябинск 100 52,9% 19 440 71,6% 1 010 131...

Documents

Transcript of елбинска област февраль 2020Челябинск 100 52,9% 19 440 71,6% 1 010 131...