Крымская ривьера №9

+38 067 162 80 60www.cr imea-r iv iera .biz 3

Содержание

с о д е р ж а н и е

Новости

Инвестиционные проекты

Коммерческая недвижимость

Дома

Коттеджи

Коттеджные поселки

Квартиры

Новостройки

Земельные участки

5

16

26

35

47

49

58

63

68

Учредитель и издатель:ООО «КрЫМСКаЯ ривьера»Крым, г. Ялта, ул. Гоголя, 4

регистрационное свидетельство:13957-2930 Пр от 24.04.2008

Номер отпечатанв полиграфической фирме «Салта»Крым, г. Симферополь, ул. Киевская, 34/2тираж 5 000 экз.

заказ № 144

Цитирование материалов только со ссылкой на журнал, перепечатка статей и воспроизведениефотоиллюстраций — с письменного разрешения авторов. Ответсвенность за достоверность информации,

содержащейся в рекламе, несут рекламодатели. Мнение авторов публикаций не всегда совпадает с точкой зрения редакции. © OOO «КРЫМСКАЯ РИВЬЕРА»

ПО вОПрОСаМ разМеЩеНиЯ РЕКлАМЫ ОбраЩатьСЯт. +38 098 597 59 70

e-mail: [email protected]


Кризисвремя новых

возможностей

Э то напрямую касается как раз той отрасли, которая пострадала больше всего, — строительной. Рецессия на рынке — это повод по-новому взглянуть на ситуацию. О перспективах строительства

на Южном берегу и новых подходах к развитию города наш корреспондент беседовал с доктором архитектуры, руководителем фирмы «Arch Planing Group» Ираклием Лолашвили.

Новости

+38 067 162 80 60 www.cr imea-r iv iera .biz6

Вы специалист с огромным опытом работы в самых разных странах. Как вы оцениваете перспективы строительной отрасли в Ялте в условиях экономического кризиса?

На самом деле кризис — это самый лучший период для осмысления тех процессов, которые происходят в области градостроительного развития. Он позволяет по-новому оценить существующую практику для того, чтобы скорректировать основные направления. Стандартная схема последних лет — вложение инвестиций в жилищное строительство. Это приносило максимальную прибыль, особенно с учетом того, что цены были, мягко говоря, завышены. Если сопоставить инвестиции, вложенные в жилищное строительство, с инвестициями во всю инфраструктуру (имеется в виду строительство дорог, объектов обслуживания и т. д.), то соотношение будет приблизительно 8 к 2. В пользу жилищного строительства, разумеется. Вот это нарушение баланса и является основной проблемой Южного берега. Та же проблема существует и в других городах Украины. Однако в зоне курортных городов нарушение правильного баланса, катастрофическое отставание развития инфраструктуры обслуживания вызывает потерю конкурентоспособности всего курортного комплекса, с вытекающими отсюда тяжелыми последствиями. Строительство высотных домов само по себе не является главной «трагедией», как это часто формулируется в общественном сознании.Тем более, как профессионал-градостроитель, я могу заявить, что в последние годы, благодаря усилиям архитектора города, строительство высотных домов, их масштабность и силуэт прорабатываются детально и ошибки сведены к минимуму. Инвестиционная привлекательность жилищного строительства снизится, и высотное жилищное строительство значительно уменьшится, но не прекратится. Следовательно, надо предпринять максимальные усилия для того, чтобы сконцентрироваться на оживлении интереса к строительству объектов общественного значения, для формирования правильного баланса.

А как быть с генеральным планом, по которому регулируются вопросы застройки города?

Есть расхожее мнение, которое часто упоминается в связи с генпланом, — что этот документ, по сути, — конституция развития города. И это правильно, но надо отметить, что само понятие этого документа, который замечательно подходил для социалистических городов, невозможно использовать сегодня. Генплан — это программа развития на 20-30 лет для условий, где владельцем земли и недвижимости, а также заказчиком и подрядчиком выступал один и тот же субъект — государство. Соответственно все вопросы решались в рамках существующей государственной бюрократической иерархии. В условиях изменения форм собственности и социально-политического строя изменился сам принцип развития городов. К сожалению, в подавляющем большинстве городов стран бывшего Советского Союза эти документы носят обязательный характер для исполнения. Государство за частных собственников решает, что и как надо строить, как распоряжаться частной собственностью, не учитывая изменений в экономической ситуации.

Как следствие, Генплан и ПДП стали бюрократическим инструментом, который мешает ведению нормального процесса. Вопрос — нужны ли вообще такие «документы из прошлого»? Если сравнить их с аналогичными документами, регламентирующими развитие в европейских странах, и постараться вкратце охарактеризовать их отличие, то можно сказать, что они носят рекомендательный характер. Они более гибкие, более вариабельные и в основном опираются на требования рыночной ситуации. Например для того, чтобы частично ограничивать высотность здания, в Германии применяется принцип зонирования территории по высоте сооружения, т. н. «зонинг». В то же время там очень детально прорабатываются программы, которые реализуются муниципальными средствами, в первую очередь транспортные схемы, объекты городского значения, экологические программы. Существует множество экономических рычагов поощрения отдельных видов деятельности, что в конечном итоге отображается на полноценном функционировании города. Институтом «Днепроград» разработан проект перспективного развития Крыма. Факт существования такого документа очень важен. Это движение в правильном направлении.

Что можно предпринять в Ялте в первую очередь?

Из множества градостроительных проблем для ЮБК могу выделить две основные проблемы, которые наиболее остро ощущаются сегодня и, по всей видимости, будут усугубляться в будущем, — это проблемы инфраструктуры и транспорта. Что касается инфраструктуры, надо отметить крайне вялое развитие объектов обслуживания. Для курортов отсутствие многообразной системы объектов общественного питания и индустрии развлечений губительно сказывается на главном показателе — привлечении отдыхающих, особенно в межсезонный период. Невозможно бесконечно эксплуатировать привлекательность Ласточкина гнезда, Ливадийского и Воронцовского дворцов, привлекательность прогулок по набережной. Ничего нового не предложено. В этом — главная проблема развития Ялты. Учитывая пока еще существование известного бренда «Ялта», я считаю необходимым разработать и популяризовать такие инвестиционные объекты, которые могли бы привлечь большие потоки гостей именно в межсезонье. В этой связи нельзя не отметить колоссальные возможности плато и горы Ай-Петри для строительства там современных гоночных трасс и спортивных комплексов для соревнований. Для этого вполне подходят периферийные зоны. Не обязательно выделять участки в центре города. Круглый год надо проводить фестивали, ярмарки, чемпионаты и выставки. Бренд «Ялта» должен продвигаться через такие мероприятия. Известно, что только выставочный комплекс может привлечь до 20 тысяч гостей в год. Это позволит использовать весь потенциал гостиниц и санаториев города, которые сегодня ограничены летним сезоном. Это колоссальные возможности, которые можно реализовать за счет сотрудничества с инвесторами, за счет появления новых привлекательных, круглогодичных объектов инфраструктуры.

Привлекая большое количество людей, не рискует ли Ялта столкнуться с тем, что они просто не смогут разъехаться на наших дорогах?

При любом варианте развития курорта правильная организация транспортной схемы становится максимально необходимой. Ведь уже сейчас проблема налицо, и если ничего не изменить, то через пару лет Ялта задохнется от машин. Попытки ограничить доступ автомобилей в город, запреты и угрозы — это бесперспективно, это перечеркнет все то хорошее, что есть или будет. Те ограничения, которые существуют сегодня, та же практика блокировки колес автомобилей, припаркованных в неположенных местах, — это только способ загнать проблему внутрь, но не решить ее. Не надо путать наведение порядка с решением проблемы. Это как с урнами: надо ли ругать человека за то, что он бросает мусор на землю, потому что вокруг нет ни одной урны? Так и с парковкой — наказывать, не предлагая альтернативы, — неоправданно. Это отпугивает тех, кто приезжает к нам. Человек, не получив здесь положительные эмоции, а столкнувшись с вот таким к себе отношением, в следующий раз поедет в Анталию или еще куда-нибудь, но никак не в Крым. А вот если дать ему выбор, возможность поставить машину на стоянке и наказывать только, если он все равно нарушает правила парковки, — вот это уже можно назвать цивилизованным подходом.

Новости


Новости

Но ведь в Ялте не так много мест, где можно организовать парковки. Откуда же взяться этой альтернативе?

Тут не надо выдумывать велосипед, все эти проблемы давно решены в европейских странах. Там, даже в исторических районах, строят аккуратные подземные паркинги. При современных технологиях строительство подземного паркинга — не проблема. В Ялте я могу назвать минимум семь площадок, подходящих для таких объектов. Заметьте, это около 300 машино-мест в самом центре города, без дополнительных проблем. В некоторых местах есть необходимость расширения дорог, устройства транспортных развязок. Необходима система пешеходных, прогулочных зон, и те же паркинги — только часть программы по организации транспортного движения. Схемы, которые заложены в ПДП, требуют доработки, и при грамотном подходе из бюджета города не потребуется ни копейки. Паркинги — это бизнес. Существуют люди, готовые вложить в это деньги, в том числе и в работу специалистов-архитекторов по подготовке проектов.

Как городские власти реально могут принять участие в реализации таких проектов?

От городских властей требуется только выделить участок, провести конкурс проектов и предложить это потенциальному инвестору. При устройстве аукционов и конкурсов на земельные участки с конкретным целевым назначением стоит отказаться от стандартных формулировок наподобие «для индивидуального жилищного строительства». Заменить их развернутыми предложениями. Например — «Продается земельный участок для строительства конного манежа или тира с возможностью проводить соревнования международного уровня». Еще лучше, если на продажу будут выноситься земельные участки с уже разработанными инвестиционными проектами. Вместо Генпланов надо разрабатывать гибкие схемы перспективного развития, а вместо ПДП — инвестиционные программы, т. е. надо создать реальный банк инвестиционных программ. Создание тепличных условий для инвесторов, облегчение ведения инвесторами своей деятельности — важнейшая задача руководства города. Ясно, что кризис скоро закончится и вернуться к той ситуации, которая была раньше, станет невозможно. Это касается всех объектов. Невозможно будет сдавать квартиры за 1 000 долларов в день, еа гостиницы и санатории потеряют привлекательность и не будут заселяться отдыхающими. Город Ялта получит статус курорта местного значения. Это все произойдет в том случае, если не поменяется вектор мышления как у рядовых ялтинцев, так и у руководителей всех уровней. Победителями из кризиса выйдут те люди, которые будут активно действовать, а не просто стараться остаться на плаву.

Несколько слов о вашей фирме. Принимаете ли Вы участие в разработке инвестиционных проектов?

Мы с моим другом и партнером — известным архитектором Мамукой Чхаидзе зарегистрировали фирму в Ялте в начале 2008 года. Кстати, у нас несколько архитектурных фирм в различных городах и странах. За год нами разработано 7 проектов на ЮБК. Что касается градостроительных и инвестиционных проектов, у нас есть определенные идеи и планы. К сожалению, пока все только на эскизном уровне. Дело в том, что для разработок градостроительных и инвестиционных проектов нужен коллективный труд команды. Сюда входят экономисты, специалисты в области недвижимости, юристы и т. д. Естественно, наш энтузиазм недостаточен для проведения серьезных работ. Недавно мы заключили договор о сотрудничестве по вопросам недвижимости с «Агентством Недвижимости Крымская Ривьера». Миссия нашего сотрудничества — это создание обширной базы инвестиционных проектов на ЮБК, которые могли бы заинтересовать потенциальных инвесторов. Мы открыты для сотрудничества, и наступит тот день, когда все поймут, что этим делом необходимо заниматься серьезно во имя светлого будущего Ялты, так что будем надеяться, что круг будет расширяться. Как бы пафосно это ни звучало.

Яна Рулева

А вообще пора освободиться от стереотипа, что надо ждать инвесторов, которые приедут и будут выбирать участки для строительства каких-то объектов. Такой практики в мире не существует. Инвесторы выбирают из тех предложений, которые существуют и которые им предлагают!


Новости

С евастопольская городская государственная администрация (СГГА) будет обращаться к премьер-министру Украины Юлии Тимошенко с просьбой направить письмо в Министерство

обороны Российской Федерации о ситуации с выплатой зарплат на Черноморском флоте. Об этом заявил председатель СГГА Сергей Куницын на заседании антикризисного комитета. «Мы напрямую не можем обращаться. С командованием Черноморского флота мы уже общались. Давайте через правительство. Это уже неприличная сумма. Из 10 млн. задолженности в пенсионный фонд по городу 4 млн. — у Черноморского флота», — сказал Куницын.Кроме того, строительное управление Черноморского флота имеет около 1,5 млн. задолженности по заработной плате. «Она у нас по учетности не проходит, но эти люди живут в Севастополе. А плюс к тому, их выбрасывают на рынок труда», — сказал Куницын.По информации Севастопольского центра занятости, с начала года в городе подано 2 тыс. 313 заявок на увольнение, из них 1 тыс. 859 — служащих Черноморского флота, в том числе 732 человека в строительном управлении ЧФ (это почти вся численность управления). Напомним, по информации Севастопольской городской государственной администрации, Черноморский флот Российской Федерации стал крупнейшим в городе должником перед Пенсионным фондом Украины.Стоит отметить, что похожие заявления звучали и ранее, но администрация города к ним отношения не имела. 3 июня прошлого года начальник Главного управления Пенсионного фонда Украины (ГУ ПФУ) в Севастополе Татьяна Кравцова заявила, что строительное управление Черноморского флота Российской Федерации накопило долг перед фондом в размере 2 млн. 962 тыс. грн., что составляло почти 50% общей пенсионной недоимки по городу. Тогда работники фонда собирались привлекать даже городскую прокуратуру, управление по борьбе с организованной преступностью городского управления МВД и управление Службы безопасности Украины в Севастополе. Впрочем, ситуация разрешилась мирно. По мнению одного из депутатов горсовета Севастополя Андрея Меркулова, «администрация города ведет против Черноморского флота информационную войну, угрожает городу сокращениями на Черноморском флоте и громадным количеством безработных».24 февраля председатель СГГА Сергей Куницын после рабочей встречи с командующим ЧФ РФ вице-адмиралом Александром Клецковым заявил, что командование Черноморского флота России обещает решить проблему задолженностей флота перед фондами и по зарплате вольнонаемным, которые являются гражданами Украины и России.

www.business-politika.net

СЕВАСТОПОЛЬБУДЕТ ВЫБИВАТЬ ДЕНЬГИ

ИЗ МИНОБОРОНЫ РФ ПРИ ПОМОЩИ ТИМОШЕНКО

Г ородской совет Ялты предъявил претензии к трем инвестиционным компаниям, у которых есть обязательства по постройке недвижимости

в городе. Так, если «Будмаркет-Спецкомплектация», «Спектраль-Аквастайл» и «Инпроект-2007» не начнут выполнять свои обязательства в течение месяца, договоры с ними будут разорваны.

«Если ситуация не изменится в ближайшее время, мы намерены прекратить с ними сотрудничество и расторгнуть договоры. Более того, некоторые директора этих компаний вообще не выходят на связь», — рассказал «ДЕЛУ» председатель Ялтинского городского совета Сергей Брайко. По его словам, городские власти рассматривают вариант того, что договоры могут быть изменены и сроки по реализации строительных проектов в связи с экономическим кризисом продлены, но для этого нужно желание не только местной власти, но и самих инвесторов.

По словам чиновников, ни одна из компаний до сих пор даже не начинала выполнять условия договора. Так, «Инпроект-2007» обязалась переселить жителей из старых домов, которые находятся в аварийном состоянии, в новые квартиры. После этого ей было разрешено строительство нового жилого комплекса. Но оно пока не началось.

А вот «Будмаркет-Спецкомплектация» должна была построить торгово-развлекательный центр. Предполагалось, что компания инвестирует в этот проект 20 миллионов долларов. Из этой суммы 10% должно было быть направлено на ремонт банного комплекса в Ялте. Однако, по словам представителей городской власти, деньги на реконструкцию до сих пор не поступили.

Третья компания — «Спектраль-Аквастайл» — еще в 2004 году утвердила проект строительства аквапарка. Под этот проект в аренду на 49 лет было отведено 2 гектара земли. На строительство было запланировано 5 миллионов долларов. Но работы до сих пор не начаты. «Арендную плату инвестор нам платил, но проект был утвержден еще 5 лет назад, и никаких реальных шагов по его воплощению не было предпринято», — говорит начальник отдела по инвестициям Ялтинского горсовета Елена Никитенко.

Сам инвестор говорит, что аннулировать контракт властям Ялты не удастся. «просто так расторгнуть договор нельзя, только через суд. Ведь арендную плату мы платим. Через месяц мы намерены начать строительство. Думаю, что через восемь месяцев введем в эксплуатацию летнюю часть, а еще через год сдадим проект полностью», — заявил директор «Спектраль-Аквастайл» Владислав Чебирев.

www.delo.ua

ГОРСОВЕТ ЯЛТЫ ВЫДВИНУЛ ПРЕТЕНЗИИ

ТРЕМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ КОМПАНИЯМ


СтроительствоВ АЛУПКиНсКОМ ПАрКЕ

Новости

П рокуратура Крыма пресекла незаконное строительство коттеджей в заповедном парке дворца графской династии Воронцовых в городе Алупка на Южном берегу

Крыма, сообщила в среду пресс-служба ведомства, не приведя подробностей дела. Воронцовский дворец у подножия горы Ай-Петри был построен в первой половине XIX века, сейчас в здании дворца работает музей. Дворец и прилегающий к нему парк являются одним из наиболее популярных экскурсионных объектов Крыма.«Симферопольская межрайонная природоохранная прокуратура возбудила против организаторов строительства уголовное дело по статьям «злоупотребление служебным положением» и «повреждение объекта природно-заповедного фонда», — говорится в пресс-релизе.По данным пресс-службы, строительство нанесло Алупкинскому парку, который является памятником садово-паркового искусства общегосударственного значения, ущерб на сумму около 150 тысяч гривен (около 17 тысяч долларов).

РИА Новости, Дмитрий Жмуцкий

Крыма, сообщила в среду пресс-служба ведомства, не приведя подробностей дела. Воронцовский дворец у подножия горы Ай-Петри был построен в первой половине XIX века, сейчас в здании дворца работает музей. Дворец и прилегающий к нему парк являются одним из наиболее популярных экскурсионных объектов Крыма.«Симферопольская межрайонная природоохранная прокуратура возбудила против организаторов строительства уголовное дело по статьям «злоупотребление служебным положением» и «повреждение объекта природно-заповедного фонда», — говорится в пресс-релизе.По данным пресс-службы, строительство нанесло Алупкинскому парку, который является памятником садово-паркового искусства общегосударственного значения, ущерб на сумму около 150 тысяч гривен (около 17 тысяч долларов).

РИА Новости, Дмитрий Жмуцкий


Покупайте землю, ее больше не производят!Марк Твен

В есь мир сейчас лихорадит от слова «кризис». Его называют банковским кризисом, финансовым кризисом, экономическим кризисом-2008, мировым

кризисом. Что ждет Ялту в этот период?Какая обстановка сейчас на рынке недвижимости? Как изменилось законодательство в области землепользования? Насколько реально сейчас получить новый земельный участок? Осталась ли вообще в Ялте свободная земля? Об этом мы беседовали с Дмитрием Юрьевичем Беляевым, председателем постоянной депутатской комиссии по коммунальной собственности и приватизации Ялтинского городского совета.

КАК Вы ОцЕНИВАЕТЕ сИТуАцИЮ НА рыНКЕ НЕДВИжИмОсТИ ЯлТы?

На мой взгляд, сейчас рынок встал. Не продается вообще ничего.Но вот что интересно, серьезного падения цен нет. Примерно на 20%. Бывают кризисные варианты, когда человек остается вообще без денег и готов продать хоть за сколько-нибудь, но даже такие варианты стоят без движения. Люди сейчас боятся вкладывать деньги. Хотя недвижимость в любом случае — перспективное вложение денег. Для кого-то это замораживание денег, для кого-то это — развитие бизнеса.

ИзмЕНИлИсь лИ услОВИЯ ВыДЕлЕНИЯ НОВых уЧАсТКОВ зЕмлИ ДлЯ ЮрИДИЧЕсКИх И фИзИЧЕсКИх лИц?

Сейчас действует мораторий на выделение новых участков ниже трассы. Выше трассы — выделение есть, но это единичные случаи. Для юридических лиц — если земля идет без строений, то только через аукцион. Это закон о бюджете 2008 года. Что касается физических лиц — законодательство изменилось около 5 месяцев назад в части техники оформления. Если раньше материалы предварительного согласования человек собирал сам, то теперь подается заявление в земельное управление, которое рассылает запросы во все согласующие службы. В итоге человек получает на руки готовое заключение, допускается ли участок к отводу.

ЭТА услугА плАТНАЯ?

Человек оплачивает заключение. Это оплата скорее работы согласующих служб, чем земельного управления.

ИзмЕНИлИсь лИ рАсцЕНКИ НА АрЕНДу КОммуНАльНОй НЕДВИжИмОсТИ?

Пока не изменились. Но в последнее время пошла масса обращений по снижению ставок арендной платы. В некоторых случаях мы идем навстречу. В первую очередь общественным организациям. Или же, если организация коммерческая, но выполняет функцию, исключительно важную для города. Например: фирма, которая проводит экспертизы по технике безопасности. Эту процедуру в обязательном порядке проходят все фирмы. Или «Метровес». Тоже коммерческая организация, которая делает поверку всего весового оборудования. Альтернатив этим коммерческим организациям нет. Они единственные. Без них всем придется ездить в Симферополь. Естественно, в таких случаях мы готовы идти навстречу и предоставлять какие-то льготы по арендной плате.

ОсущЕсТВлЯЕТсЯ лИ пОДДЕржКА ОсТАльНыхКОммЕрЧЕсКИх сТруКТур сО сТОрОНыгОрИспОлКОмА В сВЯзИ с КрИзИсОм?

Если мы говорим о городских предпринимателях, то на ближайшей сессии будет рассматриваться антикризисная программа, там есть большой раздел, посвященный именно предпринимателям. Если говорить об инвесторах, об инвестиционном климате, то можно облегчить инвесторам получение документов. Но что касается финансовых обязательств, обязательств перед городом по выполнению инвестпроекта, то, насколько я знаю, — они практически не корректируются.

БылИ лИ прЕцЕДЕНТы ОТмЕНы ИНВЕсТИцИОННых прОЕКТОВ?

Были. Причем этот процесс идет независимо от кризиса. В любом случае, часть инвесторов оказываются не в состоянии выполнить свои инвестиционные обязательства. Такой процесс у нас шел всегда. А сейчас, в связи с кризисом, он, конечно, активизировался. На ближайшую сессию три таких проекта будут выноситься на разрыв договора по невыполнению инвестором инвест-аобязательств.

БыВАЮТ лИ ВОзВрАТы зЕмлИ ИлИ НЕДВИжИмОсТИ?

За последние три года я могу назвать только 2 таких случая с недвижимостью. Там были нарушены процедура выкупа и существенные положения договора выкупа.Что касается разрыва договоров по земле, такая практика началась у нас около года назад. И в основном это уклонение от уплаты налогов на землю и неплатежей за аренду земли. Отменяются также решения, где были получены все разрешения и заключения, но не был заключен договор аренды земли. То есть там, где идет нарушение законодательства.

Новости

Сложные времена


ИзмЕНИлИсь лИ рАсцЕНКИ зА АрЕНДу зЕмлИ?

Пока еще не изменились, но сейчас прошла новая нормативная оценка земли. Мы обязаны проводить ее раз в 10 лет. Предыдущая была в 1998 году. Она будет вынесена на утверждение будущей сессии. Нормативная оценка поднялась в 5 раз, соответственно с ней в 5 раз поднимется налог на землю. После чего будет рассматриваться аренда земли. Могу спрогнозировать, что она поднимется в 3 раза.

ТО ЕсТь цЕНы НА зЕмлЮ пАДАЮТ, АрЕНДА рАсТЕТ И, ТЕм НЕ мЕНЕЕ, НИЧЕгО НЕ пОКупАЕТсЯ?

Абсолютно верно. Причем я могу дать абсолютно точную статистику. За последние 5 месяцев ни один земельный аукцион, ни в одном городе Украины не продал ни один участок земли. Это касается даже Севастополя, Одессы и Киева.

А ЧТО БуДЕТ с НАшИмИ КурОрТНымИ КОмплЕКсАмИ? ЕслИ АрЕНДА пОДНИмЕТсЯ В 3 рАзА, ОНИ БуДуТ НЕ В сОсТОЯНИИ ОплАЧИВАТь ЕЕ.

Для санаториев и пансионатов будут очень существенные льготы и по аренде, и по налогу за землю. Больше по ним ударят налоги на пляж. Там увеличение в 100 с лишним раз.

НЕ пОлуЧИТсЯ лИ, ЧТО уВЕлИЧЕНИЕ АрЕНДНОй сТОИмОсТИ НА зЕмлЮ пОВлЕЧЕТ зА сЕБЯ пОДНЯТИЕ цЕН НА пуТЕВКИ, ЧТО ОТпугНЕТ пОсЕТИТЕлЕй?

И налоги, и аренда земли входят в себестоимость путевок, но занимают там далеко не большую часть. Я думаю менее 10 процентов.

пОЯВИлИсь лИ КАКИЕ-НИБуДь ИзмЕНЕНИЯ, КАсАЮщИЕсЯ ВысОТНОгО сТрОИТЕльсТВА?

В середине 2006 года мы утвердили план детальной планировки центральной части города, куда попало практически все, что находится ниже трассы. И с тех пор этот план корректировался дважды фрагментарно по конкретным объектам, но никаких изменений в политике не было. В этот план входит зонирование города. Есть зоны, где может размещаться только рекреация. Для каждой зоны определена максимальная этажность. Это никак не корректируется. Могут корректироваться отдельные объекты, но это очень редкие исключительные ситуации.

НЕ грОзИТ лИ ЯлТЕ прЕВрАщЕНИЕ В ВысОТНый спАльНый рАйОН?

Прибрежная земля очень дорогая. Во всем мире она используется в том числе и под высотное строительство. Если пройти 50 метров от набережной, мы увидим так называемое «очарование старой Ялты», то есть низкоэтажную застройку. На деле — это трехметровые заборы и здания, которые со всех сторон изуродованы пристройками. Я не верю в такое очарование.Взять для примера Дубаи. Просто поражает то, что сделано из этой страны за каких-то 15 лет. При том что их гордость — самая высокая гостиница в мире, самое высокое здание в мире. Культура чего бы то ни было, и строительства в том числе — не возникает на ровном месте, по щелчку пальцев. Она должна из чего-то формироваться, воспитываться. Поэтому первый блин в виде «Шестого элемента» — это, конечно, ком. Возьмем «Эдинбург-тауэр». Само здание красивое. Но оно расположено не в том месте, где оно вписывалось бы в ландшафт.

Новости


Новости

КАКИЕ мЕры гОрИспОлКОм прИНИмАЕТ пО ОТНОшЕНИЮ К сАмОсТрОЯм И сАмОзАхВАТу?

Последний вопиющий случай самостроя — это строительство в Массандровском парке. Это дело через суды довели до физического сноса. Сегодня там убрали последние куски фундамента. Но чтобы как-то изменить ситуацию с самостроями, нужна городская программа по сносу самостроев, потому что это уже массовое явление. А полностью взять эту ситуацию под контроль можно будет только тогда, когда законодательство введет нормы по уголовной ответственности за самовольное строительство.

ЕсТь ВИллА «КсЕНИЯ» В сИмЕИзЕ. ЭТО пАмЯТНИК АрхИТЕКТуры, И ЕгО НЕОБхОДИмО рЕсТАВрИрОВАТь. пОЧЕму ДОпусКАЕТсЯ зАсЕлЕНИЕ ТуДА ЧАсТНых лИц?

У нас уникальное административно-территориальное обустройство. Город Ялта вроде бы включает в себя 8 поселков и город Алупку. Но реально, по закону о местном самоуправлении, все поселки и город Алупка полностью самостоятельны в принятии решений (в том числе по бюджетной части). Ялта не имеет права ни выделять деньги на реставрации, ни вмешиваться в вопросы самозахвата.В Ялте сейчас остро стоит вопрос административно-территориального обустройства. То, что у нас сейчас происходит, — это маразм. За мэра Ялты голосует все население от Фороса до Гурзуфа, а фактического влияния мы не имеем. Грубо говоря, приходя в поселки и говоря, что мы готовы для вас что-то делать, — это заведомая ложь. Мы ничего сделать в поселках не можем. Есть вторая сторона этой медали. Ялта за счет своего бюджета тянет все здравоохранение и образование ЮБК. Есть ялтинский бюджет, который получен за счет налогов непосредственно в Ялте. За счет торговли в Ялте. За счет продажи объектов недвижимости и земли в Ялте. Вот из этого бюджета мы обеспечиваем социальные нужды всего ЮБК. А поселки, имея тот же самый доход на своей территории, на «социалку» не тратят ни копейки. Есть очень редкие исключения, такие как Гурзуф. Там сделали прекрасную школу и клуб.Полгода назад в Алупке был митинг по поводу судьбы алупкинской больницы. Я подъехал туда, там была следующая картина-популизм в жуткой поселковой форме. Стоят алупкинские депутаты и человек 300 жителей. Депутаты говорят: «Мы — граждане Алупки! Мы — единственные хозяева больницы! Только мы имеем право распоряжаться ею!». После чего я вышел, представился, объяснил, что у нас через пару дней сессия, и предложил вынести вопрос о передаче алупкинской больницы Алупке. «Чтобы вы были действительно хозяевами, чтобы вы ее содержали, ремонтировали, выплачивали зарплату врачам! Возьмете?» — «Нет, не возьмем». Вот такой диалог происходит у нас практически со всеми поселками.

НАсКОльКО ОсТрО сТОИТ ВОпрОс пО ОЧИсТНым сООружЕНИЯм В ЯлТЕ?

Я не слышал, чтобы он стоял остро. 9 лет у меня было предприятие, которое располагалось на территории очистных сооружений. За 9 лет я помню единственный случай, когда была авария, — когда под Алуштой сгорел энергетический распределительный узел, и когда город просто обесточили, в том числе и очистные сооружения. Допустимая норма — 18 секунд в день. А обесточены были часа на полтора.А так проблемы очистных сооружений и водоканала остро у нас не стоят. Ялтинский водоканал по прошлому году был признан лучшим водоканалом на Украине и здесь можно сказать, что переложено более 80 процентов сетей по городу. В том числе и канализационных. Как раз это — редкая сфера, в которой у нас все хорошо.

ТО ЕсТь ДАжЕ прИ пЕрЕНАсыщЕНИИ рыНКА сТрОИТЕльНОй НЕДВИжИмОсТИ ЯлТИНсКИЕ КАНАлИзАцИОННыЕ сИсТЕмы спОсОБНы спрАВИТьсЯ с ЭТИм ОБъЕмОм?

Когда идет новостройка, независимо от целевого назначения, водоканал включает такую сумму в развитие сетей, что финансово он вполне способен компенсировать все ялтинские новостройки. Хуже ситуация по электроэнергии. Еще года полтора назад говорили о том, что подводящие сети к Ялте загружены на 95%. И еще в 2006 ставился вопрос о финансировании дополнительных веток на Ялту. Насколько я знаю, с приходом Юлии Тимошенко этот вопрос так и остался без ответа.

КАКОЕ БуДущЕЕ жДЕТ ЯлТу, НА ВАш ВзглЯД?

У Ялты нет альтернативы развития. Ялта может либо развиваться как курорт, либо потихоньку умереть. А перспективы зависят от того, как восстановится мировая финансовая система. У нас есть программы и по социально-культурному развитию, и по развитию курорта. Вопрос в том, что все эти программы ничего не значат без денег.На общем фоне Крыма мы выглядим еще очень хорошо, но, тем не менее, в ближайшее время может сложиться ситуация, когда нам придется задерживать зарплату бюджетникам. Учитывая то, что 7 крымских городов не выплатили зарплату бюджетникам еще в ноябре прошлого года, мы держались достаточно долго.

НЕДАВНО прОшлА В ЯлТЕ ТурИсТИЧЕсКАЯ ЯрмАрКА. КАК ОНА пОКАзАлА сЕБЯ В сВЕТЕ КрИзИсА?

Представительств на ярмарке не меньше, чем раньше. Но я думаю, что, как и было всегда, показателем будущего сезона будут майские праздники.

Что ж, кризис не может длиться вечно! Будем надеяться, что с приходом весны ситуация

начнет меняться в лучшую сторону. Ялта все еще остается городом счастья для многих людей.

Яна Рулева



АЙ-ПЕТрИ• Продается инвестиционный проект на плато Ай-ПетриНа высоте 1025 м над уровнем моря продается участок 2,794 га. Участок находится в долгосрочной аренде, собственник — ЧП. На территории участка находятся объекты недвижимого имущества, которые являются собственностью предприятия. В наличии имеются все коммуникации — электроэнергия, собственная ТП; площадка ТБО; вода, собственная скважина; канализация.

Объекты коммерческого использования: туристический приют на 40 мест с кафе, крытый ледовый каток, 29 обеденных домиков, кафе «Чайхана» с летними площадками и внутренним двориком, торговые ряды сувенирной продукции, два деревянных домика-приюта для размещения, пять гостевых летних домиков на видовой площадке.

Дальнейшее использование объекта продажи: колорит многонационального Крыма, представленный традиционным приготовлением блюд татарской, узбекской, русской кухни, не поражает разнообразием наименований, но удивляет секретами приготовления, которым сотни лет. 120 экскурсионных бюро сегодня признают маршрут на Ай-Петри самым успешным проектом. До 3 000 туристов ежедневно в пик сезона доставляет канатная дорога «Мисхор — Ай-Петри» на высоту 1 100 м над уровнем моря для обозрения и экскурсий к пещере «Трехглазка». Устройство катка и лыжных прожектов как шаг к правильному распределению коммерческой нагрузки на объект, устройство живого музея этнической культуры, развлекательных и фольклорных действ — это основные, но далеко не все аспекты инвестирования данного проекта. Узнаваемость, знаковость, экологическая абсолютность даст не только приращение капитала но и титульность владельцу такого предприятия.

Цена договорная

Контактный номер +38 050 431 80 10

БОЛЬШАЯ ЯЛТА



ЛИВАДИЯ• Продается земельный участок площадью 0,2660 га. Участок в долгосрочной аренде, собственник — ЧП. Согласован рабочий проект на строительство и обслуживание рекреационно-оздоровительного комплекса на 54 номера, с инфраструктурой, общей площадью 4000 кв. м. Расстояние до моря — 50 метров. В непосредственной близости от участка проходит пешеходная тропа вдоль моря из Ялты в Ливадию. Рядом находится благоустроенный пляж «Дельфин», на котором имеются кафе, бары, пункты проката, медпункт, водные аттракционы и другие развлечения.

Цена $2 000 000 (продажа корпоративных прав)

ЛИВАДИЯ• Ялта, Верхняя ЛивадияПродается земельный участок площадью 1,35 га в частной собственности. Целевое назначение — под жилищную застройку. На участке имеются все коммуникации. Хороший подъезд. Открывается хороший вид на Ялту, чистый горный воздух. До набережной Ялты 5 минут. Идеально подходит под строительство коттеджного поселка.

Цена $18 000 за 1 сотку




мАССАНДрА• Продается инвестиционный проект в Ялте, Массандра.Земельный участок площадью 8 соток в собственности находится в верхней зоне Массандровского парка. Открывается потрясающая панорама на море. К верхней границе участка подходит асфальтированная дорога. С участком граничит коттеджный поселок элит-класса. До набережной Ялты можно добраться за 6-7 минут по ул. Свердлова или ул. Дражинского. Разработан рабочий проект на строение площадью 3 000 м2, предусмотрено под апартаменты, но возможно использовать также под гостиницу.

Цена $275 000

мАССАНДрА• Продается инвестиционный проект в Ялте, Массандра.Земельный участок площадью 7,5 сотки в собственности, расположен на нижней дороге между Ялтой и Никитой. Рельеф участка не сложный. Все коммуникации на участке. До набережной Ялты 6 минут, до Никитского ботанического сада 4 минуты. За одну минуту можно попасть на пляж санатория «Прибрежный», со всей инфраструктурой. Разработан итальянским архитектором. Рабочий проект на 5-этажное здание с апартаментами, площадью 2 000 м2. Земельный участок продается с рабочим проектом, а также с разрешением на строительство.

Цена $275 000


РАБОЧИЙ ПРОЕКТ




кАЦИВЕЛИ• Участок земли 0,5123 га. Расположен вдоль берега моря в п. Кацивели, пгт Симеиз, г. Ялта. Целевое назначение — водно-спортивный развлекательный центр на 16 578 кв. м.Имеется возможность увеличить этажность здания, в этом случае общая площадь здания увеличится на 3 500 кв. м. Земельный участок в долгосрочной аренде. Продажа 100% доли корпоративных прав предприятия + рабочий проект на здание + рабочий проект на берегоукрепительные сооружения + разрешение на строительство.



ГУрЗУФ• Гурзуф. Участок 36 соток в частной собственности, оформлен на фирму. Разработан эскизный проект на коттеджный поселок из 10 коттеджей. Привлекательность участка — в его месторасположении. Справа участок граничит с поселком класса «Де-люкс» «Вилла Роз», слева — элитный поселок класса «Де-люкс» «Испанская Деревня», внизу — строящийся комплекс «Ришелье Шато» со всей инфраструктурой (SPA-центр, медицинский центр, рестораны). До моря около 600 м. Все коммуникации на участке присутствуют. Закрытая охраняемая территория. В конце строительства будет выглядеть единым закрытым комплексом со всей инфраструктурой и своими пляжами. С участка открывается захватывающий вид на весь Гурзуф, а также на гору Аю-Даг. Отличное место для комплекса с апартаментами.

Цена $1 000 000 (торг уместен)Возможно долевое участие в проекте




мАЛыЙ мАЯк• Предлагается на продажу инвестиционный проект в пос. Малый Маяк. Согласован эскизный проект со всеми разрешительными документами на строительство комплекса курортной гостиницы на 610 мест.Комплекс находится в 10 км от Алушты и в 20 км от Ялты, в районе элитных гостиниц и эллингов «Санта-Барбара». Площадь земельного участка 5,86 га (2,05 га в собственности, 3,81 га — в долгосрочной аренде). Планируемая общая площадь комплекса 72 000 м2. Береговая линия ~ 100м.

Цена договорная6 Га

мАЛыЙ мАЯк• Продается инвестиционный проект на Южном берегу Крыма, в Алуште, пос. Малый Маяк. Земельный участок площадью 11,62 га (5,67 га в собственности, 5,94 га — в аренде на 49 лет). Целевое назначение — рекреация. Береговая линия около 100 м. Продажа 100% доли корпоративных прав предприятия.


12 ГаСПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ



БАЛАкЛАВА• Продается земельный участок, расположенный в одном из самых прекрасных и уникальных мест Крымского полуострова, акватория Балаклавской бухты в г. Севастополе. Участок расположен на западном берегу Балаклавской бухты. Общая площадь участка 50,0 га (11,9402 га — прибрежная защитная полоса Черного моря; 0,1754 га — охранная зона электрокабеля; 38,0598 га — земли рекреации). Целевое назначение: строительство и обслуживание объектов рекреационного назначения.Аренда 25 лет. Имеется возможность подключения к городской водопроводной сети и газопроводу, а также есть технические условия присоединения к электрическим сетям электроустановок. Запланировано строительство очистных сооружений.




БАЛАкЛАВА• В центре Балаклавской бухты, с видами на яхт-клуб и Генуэзские башни, на участке площадью 0,0469 га (госакт) предлагается к продаже незавершенное строительство 6-этажного дома. Объект расположен в 50 метрах от набережной Назукина.Здание общей площадью 1380 кв. м находится в собственности физического лица. На сегодняшний день выстроено 4 этажа. Целевое назначение земли — под строительство и обслуживание многоквартирного жилого дома. Рядом со строением находятся основные инженерные коммуникации, обеспечивающие горячее и холодное водоснабжение круглосуточно, центральное отопление, электричество, канализацию

Цена $850 000


БАЛАкЛАВА



ЕВПАТОрИЯ• Предлагается инвестиционный проект в Евпатория.Продается законченное четырехэтажное здание с мансардным и цокольным этажами площадью 7 084 м2 и площадью земельного участка 1 589 м2 в Евпатории. В цокольном этаже предусмотрен паркинг на 25 автомобилей, а также насосная станция. На четырех этажах, а также мансардном этаже имеются 102 апартамента. Объект продается; с монтажом каркаса и кровлей, монтажом лифта, остеклением фасада, без внутренней и наружной отделки, без внутренних и наружных сетей.

Цена $4 200 000 ($600 за 1 кв. м) (Продажа корпоративных прав)


крым


Инвестиционные проекты крым

www.cr imea-r iv iera .biz

КоммерчесКая недвижимость

дома

Коттеджи

Квартиры

УчастКи


Коммерческая Недвижимость Ялта

• Отель на 30 мест в стиле ампир, расположенный в парке «Чукурлар» в 10 мин. ходьбы от Набережной. Теннисный корт, бассейн с подогреваемой морской водой, охраняемая автостоянка, ресторан. 9 номеров. Все номе-ра отвечают самым современным требованиям комфортного проживания, имеют свои террасы и отдельные входы. Отель укомплектован персоналом и функционирует круглогодично. Общая площадь 900 кв. м. Отель расположен на территории действующего санатория с закрытой пляжной зоной. Земельный участок — 30 соток в собственности.


• Приват-отель на 10 номеров. Расположен в живописном заповедном уголке Крыма в сосновом бору. 4 этажа. Площадь помещений — 800 кв. м. Пло-щадь участка 11 соток. Открытый бассейн с водной горкой, детская площадка. Роскошная мебель. Паркинг на 4 машины.


B 01

B 07

• Продается действующая гостиница в Ялте. Расcчитана на 17 номеров. Земельный участок — 7 соток. На территории ресторан с летней площад-кой, зона барбекю, бассейн, автомойка. Из окон номеров потрясающий вид на всю Ялту.

Цена 5 000 000 евро. Торг уместен

B 14


Ялта Коммерческая Недвижимость

• Ливадия. Четырехэтажная мини-гостиница. Три этажа, цоколь, мансарда. Площадь дома — 950 кв. м. Земельный участок площадью 14 соток. До Ливадийского дворца 10 минут ходьбы. В пяти минутах ходьбы находятся прекрасные пляжи санаториев «Черноморье» и «Россия». Здание частично меблированно и отделано внутри.

Цена $2 000 000$1 000 000

• Два дома в Массандре. Один хозяйский, другой гостевой. Общая пло-щадь — 650 кв. м, земельный участок — 7,5 сотки. Госакт. Спальный район. Автономное отопление, спутниковое ТV, барбекю, гараж на 4 машины, сад. 15 минут до моря. Дорогой ремонт. Меблирован итальянской мебелью и тех-никой. Возможно использование под мини-гостиницу. 7 спален + 2 апартамента с двумя спальными комнатами каждый, и кухней.

Цена $1 700 000$1 000 000

D 395

B 19

• Ялта. Три 3-этажных идентичных коттеджа на 8 номеров каждый. Об-щая площадь — 1 200 кв. м. Продает-ся с мебелью. Два больших бассейна с фильтрованной водой, сауна, га-раж, современная система видеона-блюдения, бильярдная. Земельный участок — 18 соток в собственности.

Цена $2 000 000

B 90 20 НОМеРОВ

• Ялта. 2 дома площадью 600 кв. м и 400 кв. м. Четыре этажа, смотровая площадка. Расположен выше трассы. Нуждается в косметическом ремонте. По 4 комнаты на каждом этаже, есть беседка. Большая площадь под паркинг. Земельный участок площадью 6 соток. Госакт.Идеально под мини-гостиницу.

Цена $900 000

D 630


• Массандра. Мини-гостиница на 8 номеров, рассчитана на 25 человек. Общая площадь 700 кв. м. Земельный участок 10 соток. 4,55 сотки — гос-акт, 5,15 сотки — в стадии оформления. Имеются бассейн, кафе-бар, мага-зин, стоянка на 6 машин.

Цена $1 500 000

B 26

• Ялта. Помещение под банк. Объект расположен в районе ул. Московской. Общая площадь помещения — 197,7 кв. м, цокольный этаж в фасадной части здания. Предусмотрена территория под парковку. Оборудованы кассовый узел и депозитарий. Все коммуникации. Объект готов к продаже.

Цена $950 000

B105

под Банк

• Гостиница расположена в старой исторической части города Ялты, в 50 метрах от моря. Имеет 5 этажей. 2005 года постройки. Общая площадь строения — 2254 м2. Общее количество номеров — 33, двухместных — 13, трехместных — 14, п/люкс — 6. Можно разместить 80 человек. Площадь земельного участка — 1143 м2. (Госакт постоянного пользования). Общая площадь номерного фонда — 915,7 м2. В здании имеются ресторан, сауна, магазин. Гостиница сертифицирована и полностью укомплектована персоналом. Во всех номерах — современная мебель, бытовая техника и кондиционеры. Гостиница достаточно известна в туристическом бизнесе как в СНГ, так и дальнего зарубежья.


B 180

• Утес Карасан. Действующая гостиница на берегу моря, первая линия — 3 м от моря. Четыре этажа. Рассчитана на 16 номеров, из них три люкса. На первом этаже расположены ресторан, сауна, прачечная, бильярд, хоз. помещения. Бассейн с морской водой. Земельный участок площадью 5 соток. Документы готовы к продаже.


B 153

Коммерческая Недвижимость Ялта

ТеЛ. +38 050 431 80 10


• Продается действующая гостиница в Алупке. Общая площадь 512 м2. Состоит из двух этажей и мансарды. Рассчитана на 12 номеров. Участок земли 4,3 сотки. Клиенты могут перекусить в столовой и выпить стаканчик крымского вина в баре. Наработанная база клиентов. В сезон работают 8 человек персонала. До моря 5 минут. Имеется небольшая автомобильная площадка для клиентов.


B 201

• Продается круглогодично действующий гостиничный комплекс (3 звезды) на Южном берегу Крыма (г. Алупка). Общая площадь помещений — 860 м2. В комплекс входят: 17 номеров с балконами, в т. ч. 3 люкса, 2 полулюкса, 12 стандартных номеров, бар, кухня, автономная котельная, летнее кафе, офисные, подсобные и складские помещения. Современный дизайн и оборудование всех номеров и служебных помещений. Комплекс расположен в историческом центре города, в 50 м от парка графа Воронцова, в 300 м от моря. Из номеров прекрасный вид на море, горы.


B202

• Продается действующий бизнес в Алупке. Гостиница рассчитана на 23 номера общей площадью 600 м2. 17 номеров с удобствами, 6 номеров с удобствами в коридоре. Для клиентов гостиницы имеются кафе, солярий а также стоянка для машин. Участок земли 4 сотки, но есть возможность расширения до 20 соток. До моря 450 метров.


B 203

большаЯ Ялта Коммерческая Недвижимость


• Продается гостиница в Симеизе. Рассчитана на 9 номеров. Полностью меблирована, хорошая отделка. Общая площадь 980 м2. Земельный участок площадью 10 соток. До моря 400 метров.


B 204 980 кв.м

• Действующий бизнес в самом сердце Партенита. Три подъездные дороги. Самое популярное и развитое место поселка. Действующее кафе с летней танцевальной площадкой. Магазин с торговой площадью 32,8 кв. м. Шесть торговых палаток площадью 112 кв. м. Пункт обмена валют. Участок площадью 0,0912 га. В аренде на 49 лет.


B 156

• Пансионат. До Алушты 8 км, до Ялты — 22 км. Земельный участок — 1,5 га в долгосрочной аренде на 49 лет с 6.10.2004 г. Все корпуса в соб-ственности, общая площадь более 1 000 кв. м. Рассчитан на 200 человек. Работает круглогодично. Расстояние до моря 450 м. Своя карта пляжа, до-кументы в стадии оформления. Благодаря удачному месторасположению имеется прекрасный вид на море и горы. Пансионат окружен виноград-никами с одной стороны и горным массивом — с другой. По территории протекает красивая речка. есть возможность построить индивидуальную дорогу.


B 157

• Мини-гостиница в пгт Симеиз, пос. Кацивели, на 20 номеров. В каждом номере есть кондиционер, холодильник, спутниковое ТВ, санузел. Общая площадь более 900 кв. м, земельного участка — 6 соток. Госакт. Бар, би-льярд, кухня, стоянка для автомашин. До пляжа 250 м, до аквапарка — 500 м. Отличный вид на море, лес и горы.

Цена $1 500 000

B 95

• Предлагается к продаже действующий гостиничный комплекс в Восточном Крыму. Отель состоит из 5 корпусов общей площадью 2000 кв. м. Расстояние до моря 150 м. Все номера оборудованы современной сантехникой, кондиционером, спутниковым ТВ, мини-баром. В отеле работает ресторан с летней площадкой и баром.


B 503 СУДАК

Коммерческая Недвижимость большаЯ Ялта


СЕВаСтоПоль Коммерческая Недвижимость

• Севастополь. Объект под реконструкцию — гостиница, торговый центр, раз-влекательный комплекс. Предлагается к продаже фабрика трикотажных спор-тизделий в центре г. Севастополя. Расположенный в Ленинском районе на ул. Г. Петрова (центр возле загса). В собственности физического лица находятся нежилые помещения общей площадью 1 727 кв. м. В комплексе есть админи-стративное здание, производственные здания, котельная, производственно-административное здание.Площадь земельного участка 2 364 кв. м. Зарегистрировано за юрлицом.

Цена договорнаяКонтактный телефон +38 050 431 80 10

• Севастопольский район (мыс Фиолент). Предлагается к продаже туристическая база. Расположенная на расстоянии 16 км от центра города (автовокзал, железнодорожный вокзал). Удаленность от моря 10 метров. В собственности находятся 9 домиков + 2 VIP-коттеджа, рассчитанные на 54 места, оборудованные по современным стандартам. Площадь всей территории составляет 1,8 га — в аренде. Комплекс оснащен современными инженерными системами, обеспечивающими горячее и холодное водоснабжение круглосуточно, предусмотрена система кондиционирования.

Цена $1 300 000 СШАКонтактный телефон +38 050 431 80 10

B 501

B 191

• Продается действующий санаторий в районе севастопольской бухты Стрелецкая, рядом с заповедником «Херсонес». Общая площадь земельного участка 3,4 га, 180 м береговой линии, свой пляж. Четырехэтажный корпус с двухместными номерами. Два одноэтажных корпуса с трехместными номерами и удобствами в коридоре. Двухэтажный корпус с номера со всеми удобствами и двухкомнатными номерами. VIP-корпус. Общее кол-во мест около 450. Столовая на 1 000 мест. Рядом городские пляжи «Солнечный» и «Песчаный». Отличный подъезд к территории.

Цена договорнаяКонтактный телефон +38 050 431 80 10

B 502 СеВАСТОПОЛь


• Предлагается к продаже мини-гостиница в Севастополе. Расположена в Гагаринском районе. Удаленность от моря 100 м. В собственности физиче-ского лица находится дом общей площадью 600 кв. м, а также земельный участок площадью 1 000 кв. м. 12 номеров, в гостинице работает столовая. Своя наработанная система заполнения клиентами с круглогодичным функ-ционированием.

Цена $2 300 000

B 500

• ЮБК, п. Малореченское, пансионат в 20 км от Алушты. Рассчитан на 370 мест. Участок 2,7 га в аренде с правом выкупа. Документы подготовлены на выкуп. Пансионат расположен в 100 м от моря, имеет свои очистные сооружения, на берегу моря 3 навеса (солярии), спортивная площадка. Длина пляжной зоны 150 м.


B 200

• Севастополь. Продается действующая мини-гостиница на берегу бухты Тихая в Севастополе. Мини-гостиница состоит из двух этажей и цоколя. В цоколе размещены кухня, сауна, комната отдыха с баром, котельная. На каждом этаже по 3 номера. Все номера оборудованы мебелью, телевизором, спутниковым телевидением, есть Интернет. Площадь дома 334 кв. м, площадь участка 640 кв. м. На придомовой территории организована парковка, система видеонаблюдения. Дом оборудован всеми коммуникационными системами: канализация, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, имеются своя котельная, бойлерная.

Цена $600 000

B 192

• Николаевка. Предлагается к продаже туристическая база в Николаевке. Расположенная на расстоянии 31 км от Симферополя. Удаленность от моря 100 метров. Здание рассчитано на 200 мест. Право собственности на строение зарегистрировано в БТИ на юридическое лицо. Площадь всей территории составляет 0,8 га, аренда ООО на 25 лет. Комплекс оснащен современными инженерными системами, обеспечивающими горячее и холодное водоснабжение круглосуточно, предусмотрена система кондиционирования.


B 190

Коммерческая Недвижимость крым


• Пгт Кастрополь, 7 минут от Фороса. Два дома расположены на общем земельном участке площадью 15 соток в 100 м от моря. Трехэтажный дом площадью 1700 кв. м. Три автономных входа, бассейн, сауна, солнечные батареи, котельная. Во всех комнатах паркет, деревянные стеклопакеты. Дубовая лестница. Стены подготовлены к отделке, установлены счетчики, централизованное водоснабжение, телефон. На территории расположен дом для персонала площадью 120 кв. м, установлена сигнализация. Автоматические ворота. Есть своя бухта, пирс для яхт. Идеально под гостиницу. Дом рассчитан на 3 хозяев. До моря 5 мин. ходьбы


D 655

Дома


Дома Ялта

• Ливадия. Вилла площадью 1 086,8 кв. м. Четыре этажа. Земельный участок площадью 18 соток. 2005 года постройки. Дорогая отделка. Автономное отопление, сплит-системы в каждой комнате. Смотровая площадка. 250 м до моря. Сад, водопад, озеро, беседка, крытый бассейн (20 м) и гараж.


• Ялта. Центр, парковая зона. Дом площадью 800 кв. м. Четыре этажа. Кабинет, зал с камином, бильярдная, две спальни, кухня, 2 ванные, 4 санузла, внутренний бассейн. Балконы и крыша — террасы. Земельный участок 0,4 га со столетними соснами. Есть дом для охраны, крытый бассейн, беседка. Имеются гараж, автономная тепловентиляционная установка. Фасад готов. Прекрасный вид на море. Под чистовую внутреннюю отделку. Документы к продаже готовы.


D 627

D 659

• Дом в центре Ливадии на участке 3,5 сотки. Госакт. Общая площадь 350 кв. м. Сауна, спортзал, 5 санузлов, АОГВ, мезонин с видом на море и Ялту. Прекрасный вид, граничит с Ливадийским дворцом. Дорогая отделка.

Цена $900 000

D 677


Ялта Дома

• Ялта. Массандра. Новый элитный трехэтажный дом расположен в сосновом бору, в тихом, заповедном уголке. Общая площадь 800 кв. м. Просторные террасы, есть спортзал. Паркинг. Земельный участок площадью 15 соток. Прекрасный вид на горы, сосновый бор. Продается полностью «под ключ».


• Ялта. Массандра. Новый элитный трехэтажный дом расположен в сосновом бору, в тихом, запо-ведном уголке. Общая площадь 800 кв. м. Просторные террасы, есть спортзал. Паркинг. Земельный участок площадью 14 соток. Прекрасный вид на горы, сосновый бор. Продается полностью «под ключ».


D 640

D 643

• Два дома в Массандре. Один хозяйский, другой гостевой. Общая пло-щадь — 650 кв. м, земельный участок — 7,5 сотки. Госакт. Спальный район. Автономное отопление, спутниковое ТV, барбекю, гараж на 4 машины, сад. 15 минут до моря. Дорогой ремонт. Меблирован итальянской мебелью и тех-никой. Возможно использование под мини-гостиницу. 7 спален + 2 апартамента с двумя спальными комнатами каждый и кухней.

Цена $1 700 000$1 000 000

D 395


• Ялта. Просторный, современный 4-этажный дом в верхней части Массандровского парка (3 этажа, цоколь) с эксклюзивной отделкой. Площадь дома — 466 кв. м, участка — 10 соток, ландшафтный дизайн. Продается с мебелью.


• Ялта. 2 дома площадью 600 кв. м и 400 кв. м. Четыре этажа, смотровая площадка. Расположен выше трассы. Нуждается в косметическом ремонте. По 4 комнаты на каждом этаже, есть беседка. Большая площадь под паркинг. Земельный участок площадью 6 соток. Госакт.Идеально под мини-гостиницу.

Цена $1 500 000$ 900 000

• Ялта. Дом площадью 175 кв. м. Два этажа. Дом полностью с отделкой. Земельный участок площадью 5 соток. Тихий спальный район. Из окон открывается прекрасный панорамный вид на весь город. До набережной 5 минут.

Цена $300 000

D 27

D 630 D 661

• Ялта. Спальный район. Трехэтажный дом расположен выше трассы. Об-щая площадь — 280 кв. м. Земельный участок площадью 10 соток. Госакт. Система видеонаблюдения. Полы с подогревом и кондиционеры. Пять спа-лен, 3 санузла. Игровой и тренажерный залы, бильярд. Открытый бассейн c фильтрованной водой, сад с прекрасным видом на Ялту. Гостевой дом общей площадью 120 кв. м. Первый этаж — гараж, сауна. Второй этаж — кухня, спальня с террасой.

Цена $1 000 000

D 323

Ялта

• Ялта, район Поляны сказок. 4-этажный дом. Площадь — 800 кв. м. Земельный участок — 20 соток, есть возможность расширения до 50 соток. Крытая стоянка для автомобилей, бе-седка. Продается с мебелью и обору-дованием, автономное водо- и тепло-снабжение, бассейн, сауна, камин. Возможна продажа на двух хозяев.

Цена $5 000 000

D 88

• Срочно продается новый дом в Массандре общей площадью 1 012,9 кв. м, пгт, район Массандровского парка, отличный подъезд, 1 км до моря, участок 9 соток, отличный вид на море и горы, отопление, водоснабжение, канализация, железобетонный бассейн 10 x 5 x 2. Цокольный этаж — кухня, ванная комната, санузел, подсобное помещение, котельная, гараж на 6 машин, 1-й этаж — 3 апартамента люкс по 55 кв. м, прихожая, ванная комната, санузел, лоджия, мебель, телевизор, кондиционер. 2-й этаж — 3 апартамента люкс по 55 кв. м, прихожая, ванная комната, лоджия, санузел, мебель, телевизор, кондиционер. 3-й этаж — апартаменты без отделки. Мансарда — апартаменты без отделки

Цена $850 000

D 681

Дома


гурзуф

• Гурзуф. Вилла в охраняемом коттеджном поселке из 16 вилл в 100 метрах от моря с собственным пляжем. Площадь виллы 420 кв. м. Вилла построена в двух уровнях. Земельный участок 9 соток в собственности. На благоустроенном участке раположен открытый бассейн 3 х 6 м, а также двухэтажная летняя кухня с мангалом. Автономное отопление, центральная канализация и водоснабжение, а также установлены дополнительные емкости. В вилле есть 4 спальни, 2 холла, кухня, 5 с/у. Сделан ремонт в классическом стиле. Просторные террасы. Прекрасный вид на море и гору Аю-Даг.


D 678

• Вилла в элитном поселке. 10 км от Ялты. Общая площадь 430 кв. м. Три уровня. Гараж, бассейн, открытые террасы. Участок 8 соток. Госакт. До моря 100 м, свой пляж. Продается без внутренней отделки. Охраняемый закрытый поселок со всей инфраструктурой.

Цена $1 800 000

D 502

до МорЯ 100 М

• Гурзуф. Вилла в элитном поселке, в парковой зоне. 15 км от Ялты. Общая площадь 469 кв. м. Три уровня. Есть гараж, бассейн, открытые террасы. Участок 15 соток (госакт). Охрана.Под чистовую отделку. Свободная планировка. Отличный вид на море, горы и Гурзуф.

Цена $1 950 000

D 501

• дом в Гурзуфе, пгт даниловка. Общая площадь 435 кв. м. Отопле-ние электрическое. Газа нет. Три с/у, горячая вода. Парковка на 3 авто. Новая мебель. Земельный участок 6 соток. Разделен на двух хозяев. По-ловина без внутренней отделки. Воз-можна продажа половины дома.

Цена $900 000 (целиком)

D 682

Дома


• Дом в Нижнем Мисхоре. Общая площадь 400 кв м, площадь з/у 5 соток. Цоколь-гараж на две машины, котельная с резервными емкостями, подсобное помещение. 1-й и 2-й этажи жилые, 5 комнат, 5 санузлов, кухня. Мансарда с выходом на балкон. 2 бассейна, беседка, природный источник во дворе.

Цена $1 500 000

D 680

• Характеристики: 3 этажа + цокольный этаж для персонала, 2 бассейна с морской водой и подогревом (один — 14 х 3 м, второй — 2 х 2 м). 13 комнат, из них 6 номеров (в каждом балкон с видом на море и горы, сану-зел), комната отдыха, кухня, столовая с каминным залом, сауна, техниче-ские и подсобные помещения. В каждой комнате кондиционер, жалюзи и занавески. Большая терраса с панорамным видом на море и горы. Общая площадь — 512 кв. м. Автономное водоснабжение, 2 котла отопления. Во дворе подсобное помещение для охраны. Двор украшен декоративными и экзотическими растениями. Земельный участок 6 соток в собственности. Сделано под гостиницу.


D 679

большаЯ Ялта

• Никита. Коттедж в охраняемом поселке. Общая площадь 224,5 кв. м. Три этажа. Под ключ, эксклюзивная мебель, встроенная техника. Парковая зона. Великолепный вид на море и Никитский ботанический сад. Свой пляж. до моря 50 м.

Цена $1 600 000

D 624

Дома


большаЯ Ялта

• Балаклава. Предлагаются к продаже строения общей площадью 458,4 кв. м, расположенные в Балаклаве, на правой стороне бухты. Право собственности на строения зарегистрировано в БТИ на физическое лицо (на основании договора купли-продажи). Право пользования (на земельный участок ориентировочной площадью 0,14 га) требует заключения договора аренды с городским советом. К объекту подведены действующие коммуникации — вода, свет, канализация.

Цена $1 500 000 Контактный номер +38 050 431 80 10

DB 01

• Балаклава. Предлагается к продаже часть здания площадью 53 кв. м в частной собственности в Балаклаве, на правой стороне бухты. В 100 метрах пляж на выходе из бухты, с видом на Генуэзские башни и яхт-клуб, а также на мыс Айя. Земельный участок 20 соток (15 соток аренда и 5 соток госакт). К объекту подведены действующие коммуникации — вода, свет, канализация.

Цена договорная Контактный номер +38 050 431 80 10

DB 02

• Малый Маяк. На земельном участке площадью 16 соток расположен двухэтажный дом общей площадью 341 кв. м с эксплуатируемым мансардным этажом. Первый этаж — холл, кухня, каминный зал, спальня. Второй этаж — четыре комнаты, два санузла. Мансардный этаж — три комнаты, санузел. Имеется дом для гостей площадью 100 кв. м с бильярдом, сауной и двумя жилыми комнатами. На участке есть бассейн, сад, барбекю. Великолепный вид на море. Закрытая стоянка на 10 машин. Возможно использовать под мини-гостиницу.

Цена $1 500 000$1 000 000

D 662

Дома


Вилла в тихом месте в центре Ялты. Площадь — 530 кв. м, участка — 8,5 сотки. Панорамный вид. Две большие спальни, каждая со своей ванной и балконом, один ка-бинет. Просторный холл с захватывающим видом на всю Ялту. Дорогая отделка. Бассейн, сад с водопадом. Кры-тый паркинг на две машины.

Цена $3 000 000 $2 000 000

Виллав ц е н т р е Я л т ы

D 99

• Массандра. 4-этажный дом, общей площадью 500 кв. м. Все коммуникации, газ. Дом введен в эксплуатацию. Цоколь — гараж на 2 машины, помещение под спортзал, помещение под сауну с комнатой отдыха, действующие технические помещения (под прачечную, под АГВ, под эл. щитовую). Первый этаж — кухня, зал, прихожая, комната, санузел. Второй этаж — каминный зал, 2 комнаты, 2 санузла. Третий этаж — мансарда, комната, зал досуга (бильярдная), санузел. Земельный участок 4,5 сотки, госакт, 5 соток в обслуживании (за счет опорных стен). Вид на море и горы. Во дворе бассейн, зеркало 4 х 8 = 32 кв. м, рядом с бассейном расположены обслуживающие помещения, винный погреб. До моря 300 м.

Цена $1 200 000

D 674

• Алупка, напротив Милютинского парка. Продаются два дома на участке 6 соток (госакт). Первый дом (2 этажа), 110 м2 на 1-м этаже располо-жен холл с камином; санузел, кладовая, спальня, терасса. Второй этаж, свободная планировка. Можно сделать 2-3 спальни. Второй дом 90 м2 (2 этажа), разделен на 2 части, спальня, санузел. Проведен Интернет, теле-фон, вода круглосуточно, центральная канализация, электричество, газ баллонный. Паркинг. Предусмотрена на территории постройка бани. Про-дажа с мебелью и техникой. Парковая зона. 100 метров от школы, 300 метров до рынка, 10 минут ходьбы до пляжа. Возможна покупка дома под гостиницу.

Цена $300 000

D 676

• Резервное, 4-этажный дом 253,9 кв.м, евроремонт, итальянская ме-бель, участок 27 соток. Охраняемая территория, заповедная зона. Домик для охраны.Все коммуникации.Госакт. 15 минут от моря.

Цена $300 000 контактный телефон

8 095 163 91 76

ДомабольшаЯ Ялта

D 683


Коттеджи

• Гурзуф. Двухэтажный коттедж общей площадью 454,9 кв. м. с тремя сотками придомовой территории (госакт). Высокие потолки, открытые пространства свободной планировки, панорамное остекление, натуральный камень в отделке и просторные летние террасы. Инфраструктура: открытый бассейн у дома (43 кв. м), охраняемый паркинг, круглосуточная охрана территории, в 150 метрах от дома: SPA-центр, два ресторана, бильярдный клуб.

Цена $550 000

T 160

• Мисхор. Три коттеджа площадью 100, 110 и 120 кв. м. Общий земель-ный участок площадью 12 соток. От-дельный вход в каждый коттедж. Во всех коттеджах кондиционеры, ка-бельное ТV. Большой общий бассейн. Возможна продажа по отдельности.


T 67

• Гаспра. 10 км от Ялты. Два 3-этажных коттеджа на Алупкинском шоссе, рядом с санаторием «Днепр». Общая площадь — 150 кв. м и 180 кв. м. Площадь каждого земельного участка — 2 сотки. Бассейн. Евро-ремонт, все удобства. Продаются с мебелью. До пляжа 5 минут.

Цена $300 000 и $350 000

T 75

• Гурзуф. Трехэтажный коттедж общей площадью 560 кв. м с тремя сотками придомовой территории (госакт). Высокие потолки, открытые пространства свободной планировки, панорамное остекление, натуральный камень в отделке и просторные летние террасы. Изюминка виллы — солнечная терраса с открытым бассейном (43 кв. м). Охраняемый паркинг, круглосуточная охрана территории, в 150 метрах от дома: SPA-центр, два ресторана, бильярдный клуб.

Цена $700 000

T 161

большая ялта


Коттеджи

• Семидворье — уникальный уголок Крыма, расположенный в 8 км от Алушты на берегу моря, в окружении заповедника с реликтовыми тысячелетними можжевеловыми и фисташковыми деревьями. К комплексу проведена отдельная дорога. Водоснабжение ведется непосредственно с горного водохранилища, питающегося горными источниками. В комплексе предусмотрены магазин и ресторан. Эллинги (таунхаусы). Четырехэтажные климат-павильоны площадью 220 кв. м каждый, расположены на набережной, с выходом на собственный галечный пляж. Апартаменты. Располагаются в четырехэтажных климат-павильонах на набережной, с выходом на собственный галечный пляж. Площадь апартаментов от 60 кв. м до 120 кв. м.

Цена $2500 за 1 кв. м

T 164

• Симеиз. Эллинг общей площадью 210 кв. м расположен на закрытой территории, на берегу моря в 10 м от пляжа. Четыре этажа. Дизайнерский проект постройки. Эксклюзивная, дорогая мебель. Сантехника производства ведущих итальянских фирм. Пять спален, четыре санузла. Полностью оборудованная кухня.


T 155

• Гурзуф. Комплекс коттеджей в элитном поселке. Парковая зона. Общая площадь коттеджа 400 кв. м, 3 уровня. Бассейн, гараж. Под чистовую отделку. Вид на море и горы.

Цена $500 000

T 128

ОСТАлОСь 3 коттеджа

большая ялта


коттеджныепоселки


Коттеджные Поселки

Эксклюзивные виллы в Гурзуфе! Распололожены в элитном коттеджном поселке закрытого типа «Villa Roz». Современной архитектуры с панорамным остеклением, эксплуатируемой кровлей. У каждой виллы имеется собственный бассейн, отдельно стоящий гараж на 2 авто, облагороженный земельный участок. В строительстве применены современные материалы и технологии. Поселок выполнен в едином архитектурном стиле. Из окон домов открывается великолепный вид на горы, море, и скалы Адалары. Также имеется собственный благоустроенный пляж, парковая зона отдыха, детская площадка, теннисный корт, бильярдная, ресторан. Безопасность — пропускная система, современные системы видеонаблюдения, охранные структуры.

коттеджныЙ поселок ВиллА РоЗ

В поселке Гурзуф (Ялта) в 100 метрах от моря продаются виллы Галата. Поселок отделяет от моря виноградник, пройдя через который, жители поселка окажутся на собственном частном пляже. Виллы Галата отвечают самым высоким требованиям, предъявляемым к комфортному жилью. Дома находятся на склоне, как и в большинстве приморских городов. Они расположены так, что жителям каждой виллы открывался восхитительный вид на море и Медведь-гору — Аю-Даг. Особый шарм придают пешеходные дорожки, выложенные из камня, ведущие к морю с площадками и фонтанами. Комплекс вилл Галата состоит из 17 домовладений, общая площадь каждого составляет от 320 до 420 кв. м с собственным участком в 10 соток. Планировка дома предусматривает просторные балконы, лоджии и террасы.

коттеджныЙ поселок ГАлАтА

Коттеджный поселок расположен в центре гурзуфской долины на границе с горно-лесным заповедником на территории 4 га и состоит из 15 вилл с участками от 0,20 до 0,35 га, клубного здания, здания администрации и охраны, детских игровых площадок, конюшни на 9 мест, гостевого паркинга. Площади вилл, включая террасы, — от 538 до 677 кв. м. У всех вилл прекрасный вид на море. Современные архитектурные и дизайнерские решения. Каждая вилла располагает достаточным количеством подсобных помещений, гаражом, комнатой для проживания персонала, бассейном с просторной террасой, барбекю, летней кухней, эксплуатируемой кровлей. Виллы строятся с полной внутренней и внешней отделкой, включая кухонную мебель от ведущих итальянских дизайнеров, а также оборудование бассейна и систему кондиционирования.

коттеджныЙ поселок у кРАсноГо кАмня


Цена от $1 600 00

Виллы сдаются без внутренней отделки. Собственный парк площадью 1 га. Для владельцев есть закрытая карта пляжа на Гурзуфской набережной. Поселок сдается в IV квартале 2009 года.


Каждый дом продается с полной внешней отделкой, внутри дом без перегородок под чистовую отделку. Подведены газ, вода, электричество и канализация. Каждая вилла имеет собственный бассейн площадью 30-72 кв. м. Расстояние от вилл Галата до Гурзуфской бухты — 2 км. От Гурзуфа до центра Ялты — 15 км, что составит 15 минут езды на автомобиле или 20 минут на катере. Расстояние от аэропорта г. Симферополь до Гурзуфа — 70 км, или 1 час езды на автомобиле. ОСТАЛОСЬ ДВА ДОМА:

— площадью 430 м2, участок 8 соток, без внутренней отделки, — площадью 420 м2, участок 9 соток, с дорогим ремонтом.

Цена от $1 500 000

Выполняется планировка участка с подпорными стенами из натурального камня, газонами и ландшафтом. Обеспечивается подключение к сетям: газа, воды, электричества (до 30 кВт), канализации. Полноценная инфраструктура поселка и службы сервиса. В административном здании располагаются необходимые службы жизнеобеспечения поселка: круглосуточная охрана по периметру территории, коммунальная служба.



Коттеджный поселок входит в состав группы поселков возводимых нами в настоящее время в районе массива «Хаста». Коттеджный посёлок расположен в 600-800 м от моря слева от пгт. Гурзуф, над Артеком. Над уровнем моря – 170 м. К поселку от трассы Симферополь — Ялта ведет асфальтированная дорога. Доминирующий вид (юг, юго-запад)– море, Гурзуф, Ай-Даниль, горная гряда. Территория поселка : — 1,2 га От каждой виллы открывается великолепный вид на окрестности: море, горы, раскинувшийся внизу Гурзуф. Поселок находится на достаточном удалении от центра города и наиболее многолюдных курортных зон Гурзуфа, что обеспечивает комфортные и спокойные условия для проживания и отдыха.

коттеджныЙ поселок иЗумРудныЙ БеРеГ

Просторные и роскошные виллы спроектированы в классическом стиле, который традиционно гармонично вписывается в средиземноморский ландшафт. Виллы 3 типов формируют отдельный поселок, окруженный сосновым и дубовым лесом, в непосредственной близости от символа комплекса — скалы Красный Камень, которая дает свое название легендарному вину Южного берега — Мускату Белому Красного Камня. Виллы располагают 4-6 спальнями, просторными двусветными гостиными с каминами, столовыми и большими кухнями, не говоря о многочисленных подсобных помещениях. Отдельно возводится сервисный блок с гаражом на 2 машины, комнатами прислуги, техпомещениями, тренажерным залом. Строительство виллы включает внутреннюю отделку с использованием высококачественных материалов и оборудования. Виллы находятся на достаточно больших участках площадью

коттеджныЙ поселок у кРАсноГо кАмня II

Элитный поселок в пгт. Восход (Массандра) – это пять красивых современных домов с видом на море и горы. Здесь потоки чистого горного воздуха соединяются со свежим морскими, создавая неповторимый букет, делая климат поселка целебным для души и тела. Общая площадь поселка около 1 га. Каждый дом со своим земельный участком от 15 до 23 соток. Отдельный въезд к каждому дому. Все коммуникации, автономное отопление, активно развивается инфраструктура.Дома сдаются под внутреннюю отделку.

коттеджныЙ поселок Восход


Цена от $550 000 за коттедж

Поселок «Изумрудный берег-1» состоит из 18 коттеджей с собственными земельными участками площадью в среднем около 0,07 га, которые оформляются в частную собственность владельцам коттеджей. В настоящее время идет строительство 10 коттеджей. Возводится несколько типов коттеджей площадью от 257 до 375 кв. м. Коттеджный поселок «Изумрудный берег-2» представляет собой 5 отдельных вилл, построенных в одном стиле по единому генплану и архитектурному проекту. Все виллы спроектированы с учетом современных требований и тенденций к комфортному проживанию в индивидуальном доме. В поселке обеспечивается круглосуточная охрана, осуществляется обслуживание общественных зон и сооружений, инженерных сетей, а также оказание бытовых услуг.


от 2500 до 4500 м2. Владельцы вилл будут чувствовать себя жителями закрытого элитного сообщества и пользоваться качественным сервисом и инфраструктурой. Здесь же находится собственная рекреационная зона у озера возле скалы Красный Камень, куда входят клубный ресторан, детская площадка, сервисные службы.В данный момент мы предлагает на начальном этапе 4 виллы двух типов — Савона и Имола. Савона — $ 1 600 000, вместе с участком 0,3 га, Имола — $1 400 000, с участком 0,25 га. Цена без внутренней отделки.


дома площадью от 460 м2 до 1 200 м2 с собственными бассейнами. Из каждого дома открывается прекрасный вид на Ялту и Черное море. Дома продаются без внутренней отделки.



Крым. Ливадия. В экологически чистой зоне, на берегу горного озера у подножия горы Магоби, расположен клубный городок класса de luxe. Городок граничит с Ялтинским горно-лесным заповедником. Данный регион имеет особенно целебный микроклимат. Отсюда до набережной Ялты — всего 10 минут езды, но жители Магоби могут в полной мере наслаждаться уединением и комфортом, высоким уровнем сервиса и безопасности. 9 вилл площадью 267 м2 и 433 м2 и 17 вилл площадью 495 м2 и 674 м2 с собственными бассейнами размещены на просторных участках, до 0,6 га, на значительном расстоянии друг от друга. Основа философии проекта «Магоби» — гармоничное сочетание архитектуры и природы. Виллы спроектированы в стиле знаменитого архитектора-неомодерниста Ричарда Мейера, построившего загородные дома для многих известных людей.

коттеджныЙ поселок мАГоБи

ВАш менеджеР по

Закрытый курортный клуб «Черноморский» расположен на берегу Черного моря, на юге Никитского ботанического сада, который представляет уникальную коллекцию растений с пяти континентов. Это один из старейших ботанических садов мира. Клуб «Черноморский» расположен на 9 га старинного живописного парка, в котором произрастает более ста видов различных деревьев и кустарников, множество вечнозеленой растительности и цветов. В распоряжении членов клуба закрытый пляж общей площадью 1,5 га и протяженностью 0,5 километра.

коттеджныЙ поселок чеРномоРскиЙ



Сохранение природного ландшафта без вырубки леса и использование живых изгородей вместо глухих заборов создают ощущение неограниченного пространства. Все 26 вилл подключены к централизованным городским коммуникациям. Магоби имеет трансформаторную подстанцию, обеспечивающую бесперебойное электропитание, и газовую распределительную подстанцию. Городок обслуживают собственные службы охраны и эксплуатации. Инфраструктура включает в себя: гостиницу на 40 номеров, подогреваемый бассейн (1000 м3), SPA-центр, ресторан, бар, конференц-зал, гостевую автостоянку, спортивную площадку и собственный морской пляж. Владельцам вилл доступны все виды гостиничного сервиса. Вы можете воспользоваться услугами горничной, садовника, заказать доставку еды из ресторана, трансфер в аэропорт.

+38 067 162 80 60коттеджным поселкАм


Для оздоровления — клиника Wellness-SPA, водолечебница, фитобар, лечебно-оздоровительный центр, сауны, бассейн с гидромассажем. Для отдыха — 2 ресторана, бар, развлекательный центр с кинозалом, бильярдом, боулингом; организация выездных мероприятий, праздников, экскурсий, рыбалки, дайвинга, катания на катерах, яхтах. Для занятий спортом — спортплощадка, спортивный бассейн, теннисные корты, тренажерные залы, услуги тренеров. Для детей — детский клуб с педагогами и детскими площадками. Для удобства — паркинги, салон красоты, единый Call-центр для приема заявок от членов клуба и их гостей, уборка помещений, прачечная, глажка белья, доставка продуктов, заказ авиа- и ж/д билетов, организация приемов, банкетов, конференц-зал, прокат спортивного снаряжения, мини-сейф.


Квартиры Ялта

• Квартира в центре города. Седьмой этаж 11-этажного дома. Общая площадь 146,3 кв. м. Евроремонт, прекрасное панорамное остекление. Огромная кухня площадью 30,3 кв. м. Прекрасный вид на Ялту и море. До Набережной 2 минуты пешком. Дорогая итальянская мебель. Закрытая территория.


• Две смежные квартиры в цен-тре Ялты. Ламинат, кондиционер, кабельное TV, полы с подогревом, автономное отопление. Площадь — 52,05 кв. м и 87,66 кв. м. Возможна продажа двух квартир вместе или обмен.

Цена $380 000 и $540 000 (вместе $820 000, торг)

• 3-комнатная квартира на 6-м этаже жилого дома. Общая площадь — 132,7 кв. м. 2 лоджии и балкон — застекле-ны деревянной столяркой, чугунные радиаторы, домофон. Квартира под отделку. Прекрасный вид на весь го-род. Удобный подъезд со всех сторон. Вблизи дома супермаркет, аптека, школа.

Цена $280 000

C 360

C 125 C 233

• Квартира в современном жилом доме. Находится в самом центре Ялты, рядом с гостиницей «Ореанда». Общая площадь — 200 кв. м. Квартира про-дается со встроенной мебелью и техникой. Жильцы имеют пропуск на пляж гостиницы «Ореанда» и пользуются всей инфраструктурой гостиницы со скидкой.


C 53


БольшаЯ Ялта Квартиры

• Ялта. Двухкомнатная квартира на пятом этаже жилого комплекса, расположенного в парковой зоне. Общая площадь — 102,77 кв. м, площадь квартиры — 83,27 кв. м, площадь террасы 19,5 кв. м. Комплекс имеет собственную инфраструктуру: открытый бассейн с морской водой, сауна и тренажерный зал, салон красоты, ресторан, круглосуточная охрана и система видеонаблюдения. Предусмотрена возможность свободной планировки квартир. Панорамный вид на море, зелень парка и Ялту.


• Квартира в новом доме. Четырнадцатый этаж. Общая площадь 167 кв. м. Парковая зона, охраняемая территория. Полная инфраструктура: детская площадка, ресторан. Из окон апартаментов комплекса открывается прекрасный панорамный вид на морские просторы от мыса Ай-Тодор до замка «Ласточкино гнездо» и неповторимый крымский ландшафт. На территории комплекса расположен закрытый пляж для владельцев апартаментов и их гостей. К услугам жителей и гостей комплекса специализированная сервисная служба.


• Бухта Ласпи. Между Севастополем и Форосом. Предлагаем к продаже апар-таменты разного планирования и метража, двухуровневые, студио с терраса-ми, возможна внутренняя перепланировка по желанию клиента (72кв. м, 300 кв. м). Подземный паркинг, стоянка для катеров, ресторан и кафе с открытой террасой, магазины, фитнес-клуб, сауна, бильярд, теннисные корты, детские комнаты, бассейны открытого и закрытого типа, свой пляж.


• Квартира в новом доме. Седьмой этаж. Общая площадь 120 кв. м. Пар-ковая зона, охраняемая территория. Полная инфраструктура: детская площадка, ресторан. Из окон апартаментов комплекса открывается пре-красный панорамный вид на морские просторы от мыса Ай-Тодор до замка «Ласточкино гнездо» и неповторимый крымский ландшафт. На территории комплекса расположен закрытый пляж для владельцев апартаментов и их гостей. К услугам жителей и гостей комплекса специализированная сервис-ная служба.


C 411

С 423

K 24 C 422

• Шикарная трехкомнатная квартира в старинном особняке на Набережной Ялты, до моря 30 м. Дом после реставрации. Квартира расположена на 3-м и 4-м этажах в двух уровнях общей площадью 110 кв. м. Вид на море и горы, авторский дизайн, дорогой ремонт 2008 г., бронированные двери, сигнализация, 2 телефонные линии, цифровое телевидение, кондиционеры в каждой комнате. В квартире встроенная кухня и вся бытовая техника.

Цена 940 000 евро

C 418

БУхТА ЛАСПИ


Квартиры БольшаЯ Ялта

• Гурзуф. 2-комнатная квартира в 13-этажном доме. Общая площадь 88 кв. м. Вид на море и горы, панорамное остекление, просторная терраса площа-дью 14,2 кв. м. 400 м до моря. Под чистовую внутреннюю отделку. В доме имеются подземный паркинг, фитнес-центр, бассейн. Самый лучший вид на Аю-Даг и Адалары. Дом готов, сдан в эксплуатацию.

Имеются квартиры на других этажах и разной площадью.

Цена $182 000

• Апартаменты в комплексе, расположенном в районе Санты-Барбары. Общая площадь 59,17 кв. м. Свободная планировка. Под чистовую внутреннюю отделку. Комплекс со своей инфраструктурой — бассейн, SPA-центр, свой пляж.

Имеются квартиры на других этажах и разной площадью.

Цена $208 000

• Супер-Предложение ПЕНТХАУС В Партените.Трехкомнатная квартира на последнем этаже 12-этажного дома. Общая площадь 80 кв. м. Захватывающий вид изо всех окон на море и Медведь-гору. Авторский дизайн интерьера. Панорамное раздвижное остекление. Две спальни, два санузла. Продажа с мебелью и техникой. До моря 3 минуты ходьбы через исторический парк санатория «Крым».

Цена $230 000

C 260

C 419

C 353


• 4-комнатная квартира в центре Ливадии. 125 кв м. Автономное отопление,три лоджии. Находится в парковой зоне, граничит с Ливадийским дворцом. Спокойное, элитное место.

Цена $600 000, торг

C 427

БольшаЯ Ялта Квартиры


новостройки



«Белый дом» ГурзуфСтоимоСть квартир от $124 000

Дом расположен в 400 м от моря, от Ялты 15 км, от Симферополя 67 км. все квартиры имеют панорамное остекление и ориентированы относительно приоритетных видов на море и крымские горы. Просторные террасы и лоджии в каждой квартире. Фитнес, бассейн, портье и охрана, детская игровая комната. Площадь квартир от 51,60 кв. м до 127,40 кв. м.

дом сдан в эксплуатацию

жилой комплекс «Галерея»Цена: квартиры $2 200 – $3 550 за 1 кв. м.

многофункциональный жилой комплекс с паркингом и торговым центром «Галерея», расположенный на южном берегу крыма – в центре г. алушта. “Галерея” - автономный комплекс с развитой инфраструктурой. в условиях проекта заложены всевозможные потребности современного жизнеобеспечения. квартиры в “Галереи” имеют свободную планировку. инфраструктура: офисы, фитнесс-центр с бассейном, сауной и тренажерным залом, парикмахерская, салоны красоты, аптека, галерея бутиков, магазины, кафе, ресторан, службы быта, игровой центр. коммерческая недвижимость от $2 400 за 1 кв. м.

жилой комплекс «дарсан-палас», Г. ялтаЦена $2 750 за 1 кв.м.

КомплеКс «Дарсан-палас» нахоДится в центре ялты, в 10 минутах неторопливой хоДьбы от набережной, но при этом уДален от оживленных магистралей. КомплеКс преДставляет собой несКольКо многоэтажных зДаний, расположенных КасКаДом. из КажДой Квартиры отКрывается неповторимый виД на Черное море, гору ай-петри или живописный холм Дарсан. полная инфраструКтура. площаДь Квартир от 71,1 До 53,1 Кв. м.

свой пляж



апарт-отель «Гранд-палас», Г. алушта СтоимоСть от $166 000 до $2 200 000

апарт-отель располагается в Профессорском Уголке алушты, на улице Набережной на расстоянии 20 метров от моря. Прибрежная зона — гарантия того, что «Гранд-Палас» навсегда останется удаленным от оживленных магистралей, что позволяет забыть о городском шуме и загрязненном воздухе. Площадь квартир от 31,5 кв. м до 337 кв. м.

фамилияЦена от $1 570 за 1 кв. м.

Строящийся 196-квартирный жилой комплекс представляетсобой многоуровневое здание со встроенным паркингоми открытым бассейном. каждая квартира имеет лоджию свидом на море и медведь-гору.Этажность: каскадная, 6-12 этажей количество квартир: 196в том числе:• 1-комнатных — 72; • 2-комнатных — 69; • 3-комнатных — 40; • 4-комнатных — 15. Площадь квартир: 71,1-253,1 кв. м.инфраструктура: магазин, кафе, фитнес-центр с закрытым бассейном, прачечная. На 2, 3 и 4-м этажах располагаются одноуровневые квартиры. выше на этажах располагаются двухуровневые квартиры. входы в квартиры осуществляются с открытых галерей, которые расположены по северному фасаду здания.



Garden PalaceЦена от $3 300 до $4 500 за 1 кв. м.

Garden Palace — это 8-этажный рекреационный комплекс, состоящий из 100 апартаментов площадью от 30 кв. м до 190 кв. м с большими 30-метровыми террасами. На данный момент комплекс построен, ведутся заключительные отделочные работы. комплекс расположен на самом берегу моря. Есть собственный пляж. возможность планировки апартаментов под индивидуальный дизайн.

охраняемая территория, видеонаблюдение по периметру. ресторан, два летних кафе, лобби-бар, бассейн с морской водой, детская комната, вертикальный солярий. Современный медицинский центр, косметологический центр, SPA-центр, гидромассажный бассейн, тренажерный зал, бани — русская, турецкая, финская, японская, фито-бар. конференц-зал для бизнеса, переговорных и тренинговых целей, беспроводной интернет Wi-Fi. Паркинг.

комплекс апартаментов «премьера»Цена от $3 500 до $5 000 за 1 кв. м.

расположен в 13 км от г. алушты, на самом берегу Черного моря, рядом с поселком малый маяк — 9-этажное здание, разделенное на 4 блока, каждый из которых имеет отдельный вход и оснащен современным бесшумным лифтом. На каждом этаже расположено 8 апартаментов. апартаменты площадью от 124 до 135 кв. м с панорамными окнами и просторными террасами. интерьер и внутренняя отделка выполняются по индивидуальным проектам. апартаменты 8-го и 9-го этажей запроектированы в двух уровнях с открытыми террасами и озелененными двориками. Два своих пляжа с естественной мелкой галькой. На первом этаже комплекса расположены мини-маркеты, кафе-бар, службы сервиса.

Снабжение: индивидуальное кондиционирование, современные системы отопления, система вытяжной вентиляции, автономная котельная и водоснабжение, спутниковое телевидение, телефон, интернет, охрана, ограждение территории. Предусмотрена подземная стоянка для автомобилей, парковая зона.

свой пляж

свой пляж



мноГоэтажный дом «амтек»Цена от 25 000 Грн за 1 кв. м.

Элитные апартаменты на набережной Ялты. комплекс расположен в 100 м от моря. общая площадь апартаментов от 38 до 200 кв. м. Двухуровневый петнхаус имеет террасу площадью 100 кв. м. Бронированные входные двери. телефонизация, кабельное телевидение, интернет. отопление, водоснабжение круглый год от автономной котельной. Панорамный лифт фирмы «OTIS». Есть возможность заказать индивидуальную планировку и дизайн-проект.

жк «император», ялта, ливадиястоимость квартир от $4000 за кв. м.

Жилой комплекс «император» класса De-luxe — это 5-этажное здание с подземным паркингом, всего на 44 квартиры. комплекс расположен в экологически чистом историческом месте, в 150 метрах от Ливадийского дворца, в 250 метрах от Царской тропы и в 400 м от моря. вся придомовая территория находится под круглосуточным видеонаблюдением. На крыше дома расположен открытый бассейн. Предусмотрен свой пляж, спуститься к которому можно на лифте, расположенном в Ливадийском парке. видовые характеристики из окон и просторных террас ориентированы на море, горы и дворец.площадь квартир от 35 до 130 кв. м.

элитный жилой комплекс «БриГантина»Цена 1 м² жилой площади от 22 000 Грн.

Элитный жилой комплекс «Бригантина» расположен в самом центре города Ялты, в живописном зеленом уголке сквера им. Некрасова. Удаленность от моря и Набережной в пределах 50 метров, тем самым создается особый микроклимат для проживания в этой части города. все квартиры дома имеют панорамный вид на море и горы.• одноуровневый подземный паркинг; • Площади квартир от 77 м² до 118 м²; • высота жилых помещений – 3,30 м • размер балконов – 2,74 х 1.3 метра; На верхних этажах жилого комплекса расположены двухуровневые апартаменты-пентхаусы (550 м²).


Земельные Участки Ялта

• Ялта. Район озера Могаби. Земельный участок площадью 1,1 га в собственности. Канализация, электричество, вода. До озера 100 м. Вид на горы, Ялту и море. Достаточно ровный. Возможна продажа по отдельности.


• Ялта. Участок площадью 1,34 га рядом с сан. «Санкт-Петербург». 16 госактов. Хороший подъезд, все коммуникации. Целевое назначение — под строительство и обслуживание коттеджного поселка. 400 метров до моря. Рядом пляж санатория «Прибрежный».


• Ялта. Район Яхт-клуба. Земельный участок площадью 36,6 сотки. Коммуникации на участке. До моря 150 м. Часть участка с небольшим уклоном. Чистый воздух. Удобные подъездные пути. Идеально подходит под коттеджную застройку. Возможно расширение до 50 соток.


Z 237

Z 565

Z 495


Ялта Земельные Участки

• Сосняк. Земельный участок площадью 35 соток, расположен ниже трассы. 2 госакта. Очень тихое место. Есть подъездные пути. Коммуникации и газ рядом. Участок имеет топографические особенности для создания уникального ландшафтного дизайна. На участке растут 47 великолепных сосен.


Z 235

• Ялта. Участок 32 сотки в аренде на 49 лет с правом выкупа, на Холме Славы (Ялта, в черте города). Имеется эскизный проект на мини-гостиницу или здания с апартаментами. Элитный район в Ялте. Прекрасный вид на весь город, тихое место. Удобный подъезд как с трассы (300 м), так и из центра. В 200 м от участка — канатная дорога, которая доставит жильцов до набережной Ялты за 2 минуты. Несколько ровных площадок, хороший грунт для строительства. Все коммуникации, а также газ в радиусе 50 м от участка. Состоятельные соседи.


Z 796

• Ливадия. Участок 30 соток в аренде на 49 лет с 2008 года с правом выкупа. Участок ровный, прямоугольной формы с целевым назначением строительство гостиничного комплекса или комплекса с апартаментами. Имеется эскизный проект. Участок расположен между двумя виноградниками. До моря 150 м. Рядом пансионат «Черноморье» со всей инфраструктурой. Подъезд к участку согласован. Самый элитный район г. Ялты. Коммуникации рядом.


Z 797

150 М ДО МОРЯ


Земельные Участки Ялта

• Поляна сказок. Участок площадью 2 га в собственности, под строительство коттеджей или частных домов. Своя новая дорога, все коммуникации на участке (вода, газ, электричество). Участок находится в сосновом бору. Великолепный чистый горный воздух. 10 минут езды до Набережной Ялты. Возможна продажа участка по частям.


Z 762

• Один из лучших участков в Ялте! Это единственный участок, который находится в Приморском парке и отличается от других своим расположением: с одной стороны Вы находитесь в центре Ялты, с другой — в тихом, уютном и зеленом парке, окружающем Вас спокойствием и комфортом. Участок 5,5 сотки находится в 130 м от моря, госакт под строительство и обслуживание жилого дома, все коммуникации на участке, инфраструктура находится рядом. Огромные могучие сосны, зелень деревьев, кипарисы и свежий воздух с морских просторов создают уникальный микроклимат. Тень и прохлада летом, зелень деревьев, окружающая Вас круглый год.


Z 779

• Участок земли 10 соток, госакт.Расположен в Ялте. Недалеко от обводной дороги. Ровный все коммуникации, сад. Хороший подъезд. Вид на море, горы, Ялту. На участке старый дом в частной собственности, зарегистрированный в БТИ.


Z 111

• Ялта, Массандра. Поселок «Восход». 2 земельных участка по 6 соток каждый. Коммуникации на участке. Прекрасный вид на море. Идеально под частное строительство.

Цена $160 000 за один участок.Торг

Z 228

• Поляна сказок. Участок площадью 1 га в собственности. Хорошая подъездная дорога. Все коммуникации находятся рядом. 10 минут езды до Ялты. Очень живописное место, рядом протекает ручей. На участке есть прекрасная ровная поляна, очень видовая. Идеально под строительство частного дома или коттеджного поселка.


Z 764

• Верхний Сосняк. 2 минуты от Ялты. Земельный участок площадью 1,2 га. 12 госактов. Хороший подъезд. Коммуникации рядом. Вид на море и Ялту. До моря 700 метров. Граничит с Массандровским дворцом.


Z 505


большаЯ Ялта Земельные Участки

• Пгт Кастрополь, 10 мин. до Фороса, 20 мин. до Ялты. Продается земельный участок общей площадью 0,25 га, в 5 метрах от моря, аренда на 25 лет, эскизный проект под гостиничный комплекс, коммуникации, асфальтированный подъезд.

Цена $1 000 000

Z 715

• Кацивели. Земельный участок площадью 11 соток. Госакт. До моря 15 м. Участок огорожен. Все коммуникации подведены. На участке дом общей площадью 50 кв. м, капитальный гараж, садовые деревья. Хороший подъезд. Вид на Симеиз, гору Кошка и море.


Z 730

15 М ДО МОРЯ

• Ялта. Дарсан. Земельный участок площадью 4 сотки. Госакт. До моря 1,5 км. Вид на Ялту, ровный, коммуникации рядом. Целевое назначение — под строительство и обслуживание жилого дома.

Цена 330 000 грн.

Z 658

• Симеиз. Земельный участок площадью 97 соток. Долгосрочная аренда на 49 лет (ООО). Хороший подъезд. Прекрасный вид на море. На участке есть гараж в собственности. Частично выполнены подпорные сооружения. Вода проходит по границе участка, электричество рядом. Есть проект на один хозяйский дом и три коттеджа.


Z 761


Земельные Участки большаЯ Ялта

• Кореиз. Земельный участок площадью 6 соток. Госакт. До моря 500 м. Целевое назначение — строительство и обслуживание жилого дома. Электричество на границе участка. Два подъезда. Вид на море и гору Ай-Петри.


Z 728

• Симеиз. Земельный участок площадью 8 соток. Госакт. До моря 70-80 м. Коммуникации рядом (вода, канализация, электричество). Участок под незначительным наклоном, прямоугольной формы. Целевое назначение — индивидуальное строительство и обслуживание жилого дома.


Z 724

• Гурзуф. Пять земельных участков общей площадью 56 соток. Госакт. Примыкают к дороге. Продажа только вместе. Все коммуникации. Вид на море.


Z 774

• Утес Карасан. Два земельных участка площадью по 6 соток каждый, расположены рядом. Госакт. Все коммуникации. Видовые. 100 м. до моря.


Z 714

• Гаспра, Марат. 10 соток. Госакт. Парковая зона, прекрасный вид на море и горы. 10 мин. пешком до моря. По границе участка проходят все коммуникации. Целевое назначение — строительство жилого дома.

Цена $280 000

Z 680

• Гурзуф. Площадь участка — 15 соток. Прекрасный вид на Аю-Даг. Хороший подъезд. Все коммуникации. Госакт. Целевое назначение — жилое строительство. Участок огорожен. Небольшой наклон.

Цена $300 000

Z 677


большаЯ Ялта Земельные Участки

• Крым. Ленинский район. Ровный участок площадью 0,7406 га. Семь госактов.


Z 409

• Малый Маяк. Земельный участок площадью 87 соток. Госакт. Все коммуникации через дорогу. Хороший подъезд. Видовой. 150 м. до моря.


Z 776

• Партенит. Земельный участок площадью 10 соток. Госакт. Коммуникации все есть. Хороший вид на море. Незначительный уклон. Удобный подъезд.


Z 767

• Земельный участок в с. Кипарисное. Между Алупкой и Ялтой. Площадь — 8,7 сотки. Госакт. Коммуникации — вода и свет расположены рядом. Газ проходит сбоку по границе участка. Хороший подъезд. Рядом озеро. Видовой.

Цена $100 000

Z 769

• Малый Маяк. Земельный участок площадью 27 соток. Два госакта. Участок огорожен. Коммуникации по границе. Достаточно ровный. Хороший подъезд. Видовой. Идеально для строительства дома. 5 минут до моря.

Цена $350 000

Z 746

• Алушта. Лазурное. Земельный участок площадью 2,3 га. Госакт. Ровный. Коммуникации на участке. Хороший подъезд. До моря 150 м. Целевое назначение — под строительство оздоровительного центра.


Z 736


Земельные Участки алушта

• Алушта. Восточная набережная. Земельный участок площадью 2 га. Аренда на 49 лет. Целевое назначение — для строительства гостинично- рекреационного комплекса. Есть возможность использовать пляж. Коммуникации на участке.


Z 751

50 М ДО МОРЯ

• Алушта. Два земельных участка площадью 9,1 и 9,7 га. Два госакта. До моря 50 и 80 метров. Хороший подъезд. Тихое, живописное место. Идеально под рекреационный комплекс.


Z 752

• Алушта. Восточная набережная. Земельный участок площадью 6,4 га. Госакт. Прекрасный панорамный вид. До моря 150 метров. Коммуникации расположены рядом с участком.


Z 750

3 га

• пос. Малореченское. Земельный участок площадью 3 га. 150 метров от моря. Аренда на 49 лет. Имеются все коммуникации, асфальтированный подъезд, пляж.


M 1

• Алушта, с. Изобильное. Три земельных участка площадью 3,35 га, 1,15 и 3,49 га, расположенных на склонах горы Демерджи, с великолепной панорамой Алушты, береговой линии Черного моря, а также с видом на Изобильненское водохранилище. Участок выделен для индивидуального коттеджного строительства, не требует инженерно-укрепительных работ. Коммуникации и подъезд рядом с участком.


Эксклюзивный объект

Z 755


балаклава Земельные Участки

• Балаклава. Предлагается к продаже пять участков общей площадью 0,5 га в собственности. Участки расположены в районе конечной 9-го маршрута на ул Строительной, рядом остановка транспорта и магазин, с участка открывается живописный вид на горы и Балаклавскую долину. Удаленность от моря 1 км. Участок входит в границы жилого массива индивидуальной жилой стройки, кооперативом получены технические условия на подключение воды света, канализации и газа..

Цена $13 000 за сотку

• Балаклава. Предлагается к продаже участок в Балаклаве 0,06 га в собственности. С места его расположения открывается живописный вид на Балаклавские горы, виноградные поля, видны Сапун-гора и Ялтинская трасса. В 50 метрах — лес, в котором начинается заповедная зона ЮБК. Остановка общественного транспорта в 150 метрах. Рядом электричество, городская вода.

Цена $40 000

ZB 02

ZB 01

• Балаклава. Предлагается к продаже участок в Балаклаве площадью 0,1 га в собственности. С места его расположения открывается живописный вид на Генуэзские башни и горы Балаклавской долины. В 50 метрах трасса Севастополь — Балаклава, остановка общественного транспорта, в 250 метрах расположены рынок, магазины. Удаленность от моря 1,5 км.

Цена $80 000

ZB 03

• Балаклава. Предлагается к продаже 7 смежных участков в Балаклаве, площадью 0,7 га. Выданы госакты с целевым назначением под строительство и обслуживание жилого дома. Участки расположены в районе ул. Б. Хмельницкого, с участков открывается живописный вид на горы и Балаклавскую долину. Удаленность от моря 800 м. Участок входит в границы жилого массива индивидуальной жилой настройки, рядом точки подключения воды света, канализации и газа.

Цена $17 000 за сотку

ZB 04


• Севастопольский район (Кача). Продается земельный участок площадью 10 соток в частной собственности под индивидуальное дачное строительство. Подъезд к участку по асфальтированной дороге со шлагбаумом. Все коммуникации. До моря 50 м. Рядом два водоема и озеро.

Цена $65 000

Z 502

• Севастопольский район. Предлагается к продаже земельный участок расположенный в СТ «Вязовая роща», на расстоянии 80 м от моря, площадь участка 0,56 га. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за физлицами в земельных ресурсах и выданы 6 госактов на право частной собственности, с целевым назначением под ведение садоводческого хозяйства (ст.35 ЗК Украины разрешает строительство необходимых домов, хозяйственных сооружений.) В непосредственной близости от участка находятся основные инженерные сети, электричество, водопровод.


Z 501

• Предлагается к продаже участок площадью 0,1 га в Балаклавском административном районе. Участок расположен на ул. Связистов (р-н 5-го км Балаклавского шоссе ), на расстоянии 5 км от центра города (автовокзал, железнодорожный вокзал), рядом удобная транспортная развязка, 600 метров от участка строится супермаркет, в 400 м находится реконструируемый вещевой и продуктовый рынок. Государственный акт получен в 2007 году, вокруг участка современные коттеджи постройки 2005-2007 года. Целевое назначение земли под строительство и обслуживание жилого дома. К участку ведет асфальтовая дорога. В непосредственной близости от участка находятся основные инженерные сети, электричество, водопровод, газ.

Цена $45 000

ZB 05

• Продается база со складскими помещениями в г. Севастополе. Площадь участка 2,744 га. На участок выдан госакт на право постоянного пользования с жилищно-общественным назначением. Максимально допустимая высота зданий 16 этажей. Имеются все коммуникации — вода, канализация, электроэнергия. Длина фасада на главной дороге — 190 м.


Z 503

Земельные Участки крым


Медцентры, клиники

клиника доктора елисееваг. Ялтаул. Ленинградская, 14, корп. 1тел. (0654) 27 33 33, 27 33 27

«тиостом»г. Ялтаул. Игнатенко, 20тел. (0654) 23 01 70

«Генезис»г. Симферопольул. Семашко, 8 тел. (0652) 54 90 00, 22 94 65

Салоны краСоты

«Галерея красоты»г. Ялта ГК «Ялта-Интурист», 1 эт., ул. Дражинского, 50тел. (0654) 23 01 70

«Модерн плюс»г. Ялтаул. Игнатенко, 7тел. (0654) 23 40 77

«Гелиос»г. Ялта, ул. Гоголя, 16тел. (0654) 23 68 77

«роксолана»г. Симферопольул. Лексина, 7тел. (0652) 51 11 41, 51 11 37

«нега»г. Севастопольул. Степаненко, 8тел. (0692) 46 11 44

«дольче Вита»г. Севастопольул. Ленина, 45

Салоны, бутики

POLO GARAGEг. ЯлтаНабережнаятел. (0654) 27 30 84

«Монами»г. Ялтаул. Московская, 1тел. (0654) 27 17 81

«Самэй»г. Ялтаул. Пушкинская, 18тел. (0654) 27 52 26

«даниэлла»г. Ялтаул. Маршака, 6тел. (0654) 27 31 05

«Манго»г. Ялтаул. Пушкинская, 31/20

«агат»г. Ялта, Набережная, 1тел. (0654) 32 16 86

PROMODг. Ялтаул. Рузвельта, 10

С ваМИ чИтают«крыМСкую риВьеру»

Н е Д в И ж И М о С т ь


«крымская ривьера»мебельный салонг. Ялтаул. Гоголя, 4тел. (0654) 23 46 21, 32 02 35

«Меркс»мебельный салонг. Ялтаул. Пироговская, 2/4тел. (0654) 27 52 27

Bennetonг. ЯлтаНабережнаятел. (0654) 23 07 23

MONROEг. ЯлтаНабережная Ленина, 17ател. (0654) 23 01 70

«юЖель»итальянская обувьг. Севастопольул. Большая Морская, 28

GRAND VOYAGEг. Симферопольпл. Советскаябизнес-центр, 3 этажтел. (0652) 51 23 31

DOLCE VITAсвадебный салонг. Днепропетровскул. Комсомольская, 44

NOTA BENEг. Днепропетровскул. чкалова, 50

«николь- антик»антикварный салонг. Днепропетровскул. Привокзальная, 3

«богемия»элитные подаркиг. Днепропетровскул. Карла Маркса, 63«Хиларис»лучшие багетыг. Днепропетровскул. Харьковская, 17

MarryLandсвадебные услугиг. Днепропетровскул. Комсомольская, 44

ХудоЖеСтВенные Салоны

«коллекционер»салон живописиг. Днепропетровсктел. моб. 8 067 56 01 644

реСтораны, клубы, бары

«будда&бар»г. Ялтаул. Свердлова-Игнатенко, 6/22тел. (0654) 32 63 18

«Гарем»г. Ялтаул. Свердлова-Игнатенко, 6/22тел. (0654) 32 63 18

«Горец»г. Ялтаул. Московская, 12тел. (0654) 23 50 00

«Горный ручей»г. Ялта, ул. Яузы, 17тел. (0654) 39 54 56

«Хуторок la mer»г. Ялтаул. Свердлова, 9Массандровский пляж тел. (0654) 27 18 15

«аллегро»г. Ялтаул. Дражинского, 48тел. (0654) 35 06 00

«апельсин»променад-кафег. Ялта, Набережнаятел. моб. 8 067 653 12 42

«апельсин»пляж-кафе, г. Ялтапляж гост. «Интурист»тел. (0654) 35 05 00

«тифлис»г. Ялта, пгт Ливадияул. Батурина, 1тел. (0654) 31 54 75, 31 05 94

«нобу», суши-барг. Ялтанаб. Ленина, 25/2тел. (0654) 27 42 46

«карамба»г. алупкаул. Фрунзе, 10тел. (0654) 72 32 83

«Савой»пос. Мисхортел. (0654) 32 46 80моб. 8 050 683 39 49

«Старый крым»трасса алушта — Ялтас. Кипарисноетел. (06560) 21 953

«Фламинго»г. Симферопольул. одесская, 2/21тел. (0652) 27 89 98

FALSTAFFг. Симферопольул. одесская, 2/2тел. (0652) 27 89 98

«Пирамида»г. Симферопольул. Кирова, 21тел. (0652) 27 57 60

«княжа втиха»г. Симферопольул. тургенева, 35тел. (0652) 25 10 20, 29 14 89

VIP-клуб «каштан»г. Симферопольул. тургенева, 35тел. (0652) 54 69 05

«надежда»г. Симферопольтрасса Симферополь — Ялта, 27 кмтел. (0652) 57 54 86

«казбек»г. Севастопольул. Гоголя, 6тел. (0692) 54 54 86

«Харчевня»г. Севастопольул. октябрьской революции, 38/1тел. (0692) 47 16 74

«тадж-Махал»г. Севастопольул. октябрьской революции, 44тел. (0692) 41 17 21

«китай-город»г. Севастопольул. Героев Бреста, 29тел. (0692) 41 93 77

«Монблан»г. Севастопольул. Колобова, 17ател. (0692) 44 88 44

«три пескаря»г. Севастопольул. Нахимова, 12тел. (0692) 55 55 81

«Мзиури»г. Севастопольул. «Правды», 3тел. (0692) 41 12 17

«татьянин мыс»г. СевастопольБалаклаванаб. Назукина, 8тел. (0692) 63 72 64

«Страна дельфиния»г. Севастопольнаб. Корнилова, 2тел. (0692) 54 42 03

«Жемчужина»г. СевастопольБалаклаванаб. Назукина, 9тел. (0692) 63 73 43

«балаклава»г. СевастопольБалаклавапл. 1 Маятел. (0692) 63 78 34

«Принц»г. СевастопольБалаклаванаб. Назукинамоб. 8 067 725 85 00

«Пьеро»г. Севастопольул. Ленина, 74тел. (0692) 54 83 49

«Пиратская лагуна»г. Севастопольул. «Правды», 3тел. (0692) 47 67 94

«рыбацкий стан»г. Севастопольарт-бухтател. (0692) 55 72 78

«Шалаш»г. Севастопольул. Большая Морская, 4тел. (0692) 54 90 72

«Япи», суши-барг. Севастопольарт-бухтател. (0692) 55 61 42

«трактир»г. Севастопольул. Большая Морская, 8тел. (0692) 54 47 60

«луксор», казиног. Севастопольул. Н. Музыки, 2

«овация»г. Днепропетровскул. Карла Маркса, 97б

«кофе - тайм»г. Днепропетровскул. Комсомольская, 30 «Волна»г. Донецкпр. Шевченко

«талин»г. Донецкул. Конституции, 5

«Свинья»г. Донецкпр. Ленина

«Гуси-лебеди»г. Донецкпр. Ленина

«Сан Сити»г. Донецкул. артема, 96а

«лагуна»г. алчевскул. Поповича, 112

«Графская пристань»г. Севастопольул. Нахимова, 3ател. (0692) 46 00 74

«итальянский дворик»г. Севастопольул. Нахимова, 4тел. (0692) 54 39 21

«лесной»г. СевастопольСапун-горател. (0692) 45 54 16

«Приморский бульвар»г. Севастопольул. Корнилова, 25тел. (0692) 54 57 60


«Ванильный блюз»г. Севастопольул. ерошенко, 2ател. (0692) 24 03 76

«автографъ» ресторан 33 км, трасса Ялта - Севастополь, территория гостиничного комплекса «таврия»тел.: (0654) 24-93-46, 24-93-47,e-mail: [email protected]

отели, ГоСтиницы

«бристоль»г. Ялта, ул. Рузвельта,10тел. (0654) 27 16 02

«Времена года»г. Ялтаул. Руданского, 23тел. (0654) 23 41 11

«Приморский парк»центр отдыха и здоровьяг. Ялта, Приморский парк тел. (0654) 32 50 53

«Сосновая роща»г. Ялта, Гаспра-2тел. (0654) 24 24 96

VIP-отель Дворцово-парковый комплекс«юсуповский дворец»элитная аренда.г. Ялта, пос. Кореиз

«Москва»г. Симферопольул. Киевская, 2тел. (0652) 23 75 20

«украина»г. Симферопольул. Розы Люксембург, 7тел. (0652) 55 00 94

«Морской»г. Севастопольпр. октябрьской революции, 44тел. (0692) 47 16 86

«даккар»г. Севастопольул. Калича, 13тел. (0692) 63 77 63

«Херсонес»апартаментыг. Севастопольул. Древняя, 34тел. (0692) 24 15 87

«олимп»г. Севастопольул. Кулакова, 86тел. (0692) 45 57 58

«украина»г. Севастопольул. Гоголя, 2тел. (0692) 54 21 27

«лесной»г. СевастопольСапун-горател. (0692) 45 54 16

«Ярд»г. Севастопольул. Кесаева, 9тел. (0692) 46 11 44

«Золотой Символ»Яхт-клуб, г. СевастопольБалаклава, ул. Назукина, 1ател. (0692) 63 73 53

«адрия», виллаг. СевастопольКазачья бухта ул. военных строителей, 44/46тел. (0692) 46 51 07

«крым»г. Севастопольул. 6-я Бастионная, 46тел. (0692) 46 91 01

«Севастополь»г. Севастопольпр. Нахимова, 8тел. (0692) 54 21 27

«Гостевой дом»г. Севастопольул. черцова, 22тел. (0692) 55 32 28

«листригон»Балаклаваул. 7 Ноября, 5дтел. (0692) 45 51 50

«Форос»пгт Форосул. Форосский спуск, 1тел. (0654) 23 37 31

«таврия»,гостиничный комплекс, 33 км, трасса Ялта - Севастополь, тел.: (0654) 24-93-46, 24-93-47,e-mail: [email protected]

«Пальмида» пансионатюБК, бухта Ласпи

боулинГ

«Пионер»г. Симферопольул. Киевская, 54тел. (0652) 61 06 01

«лето»г. ЯлтаПриморский парктел. (0654) 32 00 32

«Золотой шар»г. Севастопольул. адм. Фадеева, 1тел. (0692) 24 60 05

акВаПарки

«Зурбаган»г. Севастополь

«Голубой залив»Симеиз «банановая республика»евпатория

аВтоСалоны

«автодомкрым»г. СевастопольКамышовое шоссе, 2втел. (0692) 65 62 21

«крымавтоХолдинг»г. Симферопольул. Героев Сталинграда, 6втел. (0652) 24 84 00

«дельта Моторс»г. Симферопольул. Данилова, 43тел. (0652) 58 33 33

аэроПорты

KRYMAVIASERVICE LTD

продажа авиаперевозокE-mail: [email protected]: +380-652-59-50-27

Phone: +380-652-59-50-52T/FAX: +380-652-25-32-03E-mail: [email protected]

САЙТЫрАзрАбоТкАреАнимАцияпродвижение

уникАльнЫЙ дизАЙн

+индивидуАльнАя

СиСТемА упрАвления

САЙТом

+3 8 068 467 40 91www.roundEsign.com.uA

Крымская ривьера №9

Documents

Transcript of Крымская ривьера №9