109028 Москва, Покровский бульвар 8-1

+7 495 725 30 06, urban.hse.ru

Москва: курс на полицентричность

Егор КотовРуководитель Аналитического центра ВШУ

Московский урбанистический форум – 30 июня 2016 г.

109028 Москва, Покровский бульвар 8-1

+7 495 725 30 06, urban.hse.ru

Полицентричность

• МоноцентричностьAlonso, 1964

109028 Москва, Покровский бульвар 8-1

+7 495 725 30 06, urban.hse.ru

Полицентричность

• МоноцентричностьAlonso, 1964

• «Индустриальная» полицентричностьFujita & Ogawa, 1982 || McDonald, 1987 || McMillen, 2001

109028 Москва, Покровский бульвар 8-1

+7 495 725 30 06, urban.hse.ru

Полицентричность

• МоноцентричностьAlonso, 1964

• «Индустриальная» полицентричностьFujita & Ogawa, 1982 || McDonald, 1987 || McMillen, 2001

• «Постиндустриальная» полицентричность Batty, 2001 || Высоковский, 2005 || Поморов и Жуковский, 2015

109028 Москва, Покровский бульвар 8-1

+7 495 725 30 06, urban.hse.ru

Изображение: Evgennnnn / Wikimedia

Изображение: Fujita, Ogawa, 1982

Что такое полицентричность?-

109028 Москва, Покровский бульвар 8-1

+7 495 725 30 06, urban.hse.ru

Изображение: Evgennnnn / Wikimedia

Изображение: Fujita, Ogawa, 1982

Что такое полицентричность?-

109028 Москва, Покровский бульвар 8-1

+7 495 725 30 06, urban.hse.ru

Изображение: Evgennnnn / Wikimedia

Полицентричность

• Оптимизация транспортных потоков

• Функциональное разнообразие

• Вариативность потребления

109028 Москва, Покровский бульвар 8-1

+7 495 725 30 06, urban.hse.ru

Изображение: Evgennnnn / Wikimedia

Задачи исследования

• Выявление полицентрической структуры Москвы

109028 Москва, Покровский бульвар 8-1

+7 495 725 30 06, urban.hse.ru

Изображение: Evgennnnn / Wikimedia

Задачи исследования

• Выявление полицентрической структуры Москвы

• Определение влияния градостроительных процессов на структуру центров за последние 10 лет

109028 Москва, Покровский бульвар 8-1

+7 495 725 30 06, urban.hse.ru

Изображение: Evgennnnn / Wikimedia

Задачи исследования

• Выявление полицентрической структуры Москвы

• Определение влияния градостроительных процессов на структуру центров за последние 10 лет

• Определение отличительных характеристик центров притяжения

109028 Москва, Покровский бульвар 8-1

+7 495 725 30 06, urban.hse.ru

Изображение: Evgennnnn / Wikimedia

Изображение: А.А. Высоковский

Аппарат исследованияНеравномерно-районированнаямодельА.А. Высоковсого

109028 Москва, Покровский бульвар 8-1

+7 495 725 30 06, urban.hse.ru

Изображение: Evgennnnn / Wikimedia

Изображение: А.А. Высоковский

Аппарат исследованияНеравномерно-районированнаямодельА.А. Высоковсого • Апробирована на десятках

городов России

109028 Москва, Покровский бульвар 8-1

+7 495 725 30 06, urban.hse.ru

Изображение: Evgennnnn / Wikimedia

Изображение: А.А. Высоковский

Аппарат исследованияНеравномерно-районированнаямодельА.А. Высоковсого • Апробирована на десятках

городов России

• Признана специалистами в сфере градостроительства, транспорта, архитектуры и права

109028 Москва, Покровский бульвар 8-1

+7 495 725 30 06, urban.hse.ru

Изображение: Evgennnnn / Wikimedia

Изображение: А.А. Высоковский

Аппарат исследованияНеравномерно-районированнаямодельА.А. Высоковсого • Апробирована на десятках

городов России

• Признана специалистами в сфере градостроительства, транспорта, архитектуры и права

• Используется для обоснования проектных решений в документах территориального планирования и правового зонирования

109028 Москва, Покровский бульвар 8-1

+7 495 725 30 06, urban.hse.ru

Изображение: Evgennnnn / Wikimedia

Исходные данные

• База данных площадей (жилых и нежилых), периодов постройки и контуров зданий

• База данных «точек интереса» (POI) для отбора зданий, участвующих в расчете модели

• Сетка для расчета модели

109028 Москва, Покровский бульвар 8-1

+7 495 725 30 06, urban.hse.ru

Изображение: Evgennnnn / Wikimedia

Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ Данные: Яндекс

СкольковМосквецентров?

-

109028 Москва, Покровский бульвар 8-1

+7 495 725 30 06, urban.hse.ru

Изображение: Evgennnnn / Wikimedia

Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ Данные: Яндекс

СкольковМосквецентров?

-

- Один?

109028 Москва, Покровский бульвар 8-1

+7 495 725 30 06, urban.hse.ru

Изображение: Evgennnnn / Wikimedia

Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ Данные: Яндекс

СкольковМосквецентров?

-

109028 Москва, Покровский бульвар 8-1

+7 495 725 30 06, urban.hse.ru

Изображение: Evgennnnn / Wikimedia

Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ Данные: Яндекс

СкольковМосквецентров?

-

- Много!

109028 Москва, Покровский бульвар 8-1

+7 495 725 30 06, urban.hse.ru

Изображение: Evgennnnn / Wikimedia

Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ Данные: Яндекс

Динамика структуры центров

109028 Москва, Покровский бульвар 8-1

+7 495 725 30 06, urban.hse.ru

Изображение: Evgennnnn / Wikimedia

Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ Данные: Яндекс

Динамика структуры центров

109028 Москва, Покровский бульвар 8-1

+7 495 725 30 06, urban.hse.ru

Изображение: Evgennnnn / Wikimedia

Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ Данные: Яндекс

Динамика структуры центров

109028 Москва, Покровский бульвар 8-1

+7 495 725 30 06, urban.hse.ru

Изображение: Evgennnnn / Wikimedia

Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ Данные: Яндекс

Динамика структуры центров

109028 Москва, Покровский бульвар 8-1

+7 495 725 30 06, urban.hse.ru

Изображение: Evgennnnn / Wikimedia

Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ Данные: Яндекс

Динамика структуры центров

109028 Москва, Покровский бульвар 8-1

+7 495 725 30 06, urban.hse.ru

Изображение: Evgennnnn / Wikimedia

Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ Данные: Яндекс

Динамика структуры центров

109028 Москва, Покровский бульвар 8-1

+7 495 725 30 06, urban.hse.ru

Изображение: Evgennnnn / Wikimedia

Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ Данные: Яндекс

Происходит процесс закрепления основных центров притяжения в городе

109028 Москва, Покровский бульвар 8-1

+7 495 725 30 06, urban.hse.ru

Изображение: Evgennnnn / Wikimedia

Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ Данные: Яндекс

Лишь часть центров сохраняет свой статус

109028 Москва, Покровский бульвар 8-1

+7 495 725 30 06, urban.hse.ru

Изображение: Evgennnnn / Wikimedia

Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ

Девелопмент следует за центрами

109028 Москва, Покровский бульвар 8-1

+7 495 725 30 06, urban.hse.ru

Изображение: Evgennnnn / Wikimedia

Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ

Девелопмент следует за центрами

109028 Москва, Покровский бульвар 8-1

+7 495 725 30 06, urban.hse.ru

Изображение: Evgennnnn / Wikimedia

Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ Данные: Яндекс

Ключевые центры притяжения наиболее доступны

109028 Москва, Покровский бульвар 8-1

+7 495 725 30 06, urban.hse.ru

Изображение: Evgennnnn / Wikimedia

Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ Данные: Яндекс

Ключевые центры притяжения наиболее доступны

109028 Москва, Покровский бульвар 8-1

+7 495 725 30 06, urban.hse.ru

Изображение: Evgennnnn / Wikimedia

Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ Данные: Яндекс

Ключевые центры притяжения наиболее доступны

109028 Москва, Покровский бульвар 8-1

+7 495 725 30 06, urban.hse.ru

Изображение: Evgennnnn / Wikimedia

Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ Данные: Яндекс

Ключевые центры притяжения наиболее доступны

109028 Москва, Покровский бульвар 8-1

+7 495 725 30 06, urban.hse.ru

Изображение: Evgennnnn / Wikimedia

Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ Данные: Яндекс

Ключевые центры притяжения наиболее доступны

109028 Москва, Покровский бульвар 8-1

+7 495 725 30 06, urban.hse.ru

Изображение: Evgennnnn / Wikimedia

Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ Данные: Яндекс

Ключевые центры притяжения наиболее доступны

109028 Москва, Покровский бульвар 8-1

+7 495 725 30 06, urban.hse.ru

Изображение: Evgennnnn / Wikimedia

Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ Данные: Яндекс

Ключевые центры притяжения наиболее доступны

109028 Москва, Покровский бульвар 8-1

+7 495 725 30 06, urban.hse.ru

Изображение: Evgennnnn / Wikimedia

Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ Данные: Foursquare

Посещаемость ключевых центров значительно выше

109028 Москва, Покровский бульвар 8-1

+7 495 725 30 06, urban.hse.ru

Изображение: Evgennnnn / Wikimedia

Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ Данные: Homeapp

Цены на недвижимость в ключевых центрах выше

109028 Москва, Покровский бульвар 8-1

+7 495 725 30 06, urban.hse.ru

Ключевые выводы исследования

• Москва – полицентричный город, вопреки концентрации активности в геометрическом центре города

109028 Москва, Покровский бульвар 8-1

+7 495 725 30 06, urban.hse.ru

Ключевые выводы исследования

• Москва – полицентричный город, вопреки концентрации активности в геометрическом центре города

• Расположение наиболее значимых центров объясняется высокой транспортной доступностью

109028 Москва, Покровский бульвар 8-1

+7 495 725 30 06, urban.hse.ru

Ключевые выводы исследования

• Москва – полицентричный город, вопреки концентрации активности в геометрическом центре города

• Расположение наиболее значимых центров объясняется высокой транспортной доступностью

• Ключевые центры используют свое преимущество – в них выше посещаемость и спрос на недвижимость

109028 Москва, Покровский бульвар 8-1

+7 495 725 30 06, urban.hse.ru

Ключевые выводы исследования

• Девелопмент тяготеет к уже сложившимся центрам притяжения для достижения наибольшей отдачи от инвестиций

109028 Москва, Покровский бульвар 8-1

+7 495 725 30 06, urban.hse.ru

Ключевые выводы исследования

• Девелопмент тяготеет к уже сложившимся центрам притяжения для достижения наибольшей отдачи от инвестиций

• Необеспеченные центрами территории города стагнируют

109028 Москва, Покровский бульвар 8-1

+7 495 725 30 06, urban.hse.ru

Практический результат

• Продемонстрирован прототип инструмента системной оценки изменений пространственной структуры города в результате нового девелопмента.

109028 Москва, Покровский бульвар 8-1

+7 495 725 30 06, urban.hse.ru

Практический результат

• Продемонстрирован прототип инструмента системной оценки изменений пространственной структуры города в результате нового девелопмента.

• Подход к ретроспективному анализу может быть использован для моделирования будущих сценариев развития.

109028 Москва, Покровский бульвар 8-1

+7 495 725 30 06, urban.hse.ru

Практический результат

Изображение: Аналитический центр ВШУ НИУ ВШЭ

109028 Москва, Покровский бульвар 8-1

+7 495 725 30 06, urban.hse.ru

Изображение: Evgennnnn / Wikimedia

Команда исследования

РабочаягруппаАлексейНовиковЕгорКотовРусланГончаровКаринэНикогосянАнтонГородничев

НаучныеконсультантыО.А.БаевскийТ.Е.ШвареваГ.В.Витков

АвторбазовойтеорииА.А.Высоковский

Данные