五月綜所稅 永慶房屋提醒您
6
五五五五五五五! 綜綜綜綜綜綜 一、 綜 綜綜綜綜綜綜 綜綜綜綜綜 、, 綜、 104 綜綜綜綜綜綜綜綜綜綜 綜 綜綜綜綜綜綜綜 、
-
Upload
miaoyi-kuo -
Category
Real Estate
-
view
160 -
download
0
Transcript of 五月綜所稅 永慶房屋提醒您
![Page 1: 五月綜所稅 永慶房屋提醒您](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062503/587be5fe1a28ab765a8b4a85/html5/thumbnails/1.jpg)
五月節稅看這裡!一、綜所稅小確幸二、善用扣除額,節省所得稅三、 104 年售屋適用舊制財交稅四、網路報稅真簡單
![Page 2: 五月綜所稅 永慶房屋提醒您](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062503/587be5fe1a28ab765a8b4a85/html5/thumbnails/2.jpg)
一、綜所稅小確幸五月申報綜合所得稅,標準扣除額、薪資所得特別扣除額身心障礙特別扣除額各項扣除額提高囉 ~也為民眾省下了稅金 ~
![Page 3: 五月綜所稅 永慶房屋提醒您](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062503/587be5fe1a28ab765a8b4a85/html5/thumbnails/3.jpg)
二、善用扣除額,節省所得稅買了房子,每個月繳的貸款利息,在申報綜合所得稅時,是可以列舉扣除的 ~
自用住宅購屋借款利息每年最高扣除額為 30 萬!以個人所得稅率計算,最多可以節省到 13.5 萬的稅金!註 1 :綜所稅稅率級距 5% 、 12% 、 20% 、 30% 、 40% 、 45%
註 2 :須先扣掉儲蓄投資特別扣除額
![Page 4: 五月綜所稅 永慶房屋提醒您](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062503/587be5fe1a28ab765a8b4a85/html5/thumbnails/4.jpg)
三、 104 年售屋適用舊制財交稅在 104 年完成出售不動產的民眾,今年五月申報綜合所得稅時,是使用舊制來做申報的 ~
舊制財產交易所得僅針對建物部分課稅!所以在計算所得時,土地部分免稅喔 ~
![Page 5: 五月綜所稅 永慶房屋提醒您](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062503/587be5fe1a28ab765a8b4a85/html5/thumbnails/5.jpg)
舉例:小明 100 年 買入一戶新北市房屋土地共 800 萬, 104
年 以 1000 萬 售出,無其他費用成本支出,出售當年土地建物現值比例為 7 : 3 ,小明適用的所得稅率為20% ,則財產交易所得稅為:(1000 萬 -800 萬 ) x 3/10 = 60 萬 ( 只有建物部分要課稅 )
60 萬 x 20% = 12 萬 ( 要繳的稅金 )
三、 104 年售屋適用舊制財交稅
![Page 6: 五月綜所稅 永慶房屋提醒您](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062503/587be5fe1a28ab765a8b4a85/html5/thumbnails/6.jpg)
四、網路報稅真簡單105 年申報綜所稅,增加了一項新的選擇民眾可選用普及性最高的憑證 - 『健保卡』,來進行網路報稅 ~