مركز صيانة سيارات

مســوده

الفرصة االستثماريةدراسة

مركز صيانة سياراتإلنشاء

مبنطقة عسري

الغرفة التجارية الصناعية بأبها

0202فبراير

دراسة فرصة إنشاء مركز صيانة سيارات بمنطقة عسير

0

الفهرس

رقم الصفحة الموضوع

3 مقدمة

5 الدراسة التسويقية: الجزء األول

6 وصف المشروع

6 جانب العرض: أوال

7 محددات الطلب على خدمات مركز الصيانة : ثانيا

8 تقدير أعداد السيارات في أبها .1

11 الحوادث المرورية .2

11 الخدمات المرتبطة بالعمر االفتراضي .3

11 التجديد .4

11 الجوانب التسويقية: ثالثا

13 المواصفات التسويقية للمشروع .1

13 السياسة التسعيرية للمشروع .2

13 قنوات االتصال والترويج .3

15 الدراسة الفنية األولية: الجزء الثاني

16 مكونات المشروع : أوال

16 احتياجات المشروع اإلنشائية: ثانيا

17 ساحة وطبيعة الموقعم .1

17 اآلالت والمعدات .2

17 تكلفة التجهيزات .3

17 معدات النقل .4

18 مصروفات التشغيل: ثالثا

18 العمالة .1

18 الخامات .2

19 تكلفة المرافق العامة .3

19 معدالت الصيانة .4

19 معدالت اإلهالك .5

19 المدة الزمنية للتنفيذ: رابعا

02 الدراسة المالية: الجزء الثالث

21 االستثمارهيكل : أوال

22 اإليرادات: ثانيا

24 تكاليف التشغيل: ثالثا

25 القوائم المالية : رابعا

28 النتائج المالية: خامسا


3

مقدمة

أدت الزيااااادك الةبياااارك فااااى العكماااااد علااااى الكةنولوايااااا المكق مااااة إلااااى إ اااا ا تغيياار فااى أنماااه السااكهلع لاا ن الم ياا مااا المعكممااات لاصااة ماا ا كاارا الكطااور

غاااراء إبانخفاااال الكةلفاااة ساااو ماااا سااااسا فاااى –فاااى ممااااا ا ياااا –الكةنولاااواى سااااع سا فاااى تااااء ا كيااااااتها المساااكهلةيا با كنااااء الم يااا ماااا ا اهااازك الممااا ات لك

.سواء كانت مهنية أ شخصية

شااااه ت تطااااورات مكل قااااة لاااال تماااا الساااايارات مااااا أكااااار المنكعااااات الكااااى المقااا يا ا لياااريا ركاااز المنكعاااو علاااى تطاااوير سااااثن الرفاسياااة ا مكاااا أ نااااء القياااادك اد العكمااااد علاااى مةوناااات لفيفاااة الاااو تسااامة بكخفاااي تةلفاااة السااايارك

. يادك سرعكها

فاااااى الطلااااا علاااااى أدت ساااااته الكطاااااويرات ا زاااااافات إلاااااى ياااااادك كبيااااارك الساااايارات بصاااافة عامااااة ساااايارات الركااااوع بصاااافة لاصااااة شااااه المااااالا دلااااو الم ياااا مااااا الاااا الشااااركات فااااى معااااا إنكااااا الساااايارات لاااال الساااانوات المشاااار

المكق ماااة صاااناعيا ا ليااارك بمااا أ كاااا ا نكاااا مقصاااور فملياااا علاااى بمااا الااا . ا كصاديا

علاااااى الااااارغا ماااااا ا يعابياااااات الوازااااااة الكاااااى شاااااه تها ا كصااااااديات الماااااالا كنكيعااااة لزيااااادك اسااااكخ اا الكةنولوايااااا إل أ سناااااع بماااا الساااالبيات الكااااى عااااادك مااااا

فاااى معاااا السااايارات كانااات ياااادك نسااابة تصاااا أن تطاااور فاااى اميااا المعاااالت طااا الغياااار المقلااا ك الكاااى تكساااب فاااى مشااااكن كبيااارك اااواد الطااارا ياااادك ااااسرك

للسااايارات كانااات ساااته ساااى أساااا السااالبيات الكاااى صاااا بت النكشاااار الساااري لصاااناعة تسااويا السااايارات عالميااا لاصاااة أ سااتا النكشاااار لااا يصاااا ب انكشااار علاااى نفااا

.المسكون للصناعات المغتية مراكز الخ مة

فاااى مةوناااات السااايارات ادت الااااااة مااا ياااادك ممااا لت الااااواد الكلااا إلاااى مراكاااز الصااايانة الخ ماااة الكاااى تساااكطي إااااراء الصااايانة الل ماااة للسااايارك مااا أ اميااا شاااركات الساااايارات كلثهاااا يقااا مو سااااته الخ ماااة إل أ تااا لير عمليااااات

بماااا يفاااوا ااا رات الم يااا ماااا أصاااااع السااايارات ا صااالا المغاااالك فاااى تةلفكهاااا .كز ل مة ألرن توفيرا للو ت الما ء ملع السيارات إلى مرايؤدن إلى لعو

للسااايارات نسااابة ا كنااااًءماااا أكاااار د الماااالا المملةاااة المربياااة السااامودية تمااا إلاااى عااا د ساااةانها علاااى الااارغا ماااا كااان العهاااود المبت لاااة لكاسااايا الاااة الطااارا

إلاااى ااااود ياااادك كفاءتهاااا فهنااااع ياااادك كبيااارك فاااى اااواد السااايارات با زاااافة ااااة داثمااة للصاايانة تغيياار طاا الغيااار غيرسااا ممااا أدن إلااى هااور الاااااة إلااى مراكاااز ل ماااة السااايارات صااايانكها سااااع الااام علاااى انكشاااارسا فاااى ممااااا أناااااء

.المملةة

لاااتلم اااااء الكفةيااار ماااا الغرفاااة الكعارياااة الصاااناعية ب بهاااا عااا اد دراساااة اااو إنشاااااء مركااااز لاااا مات ساااايارات مكةاماااان اااا ي الفرصااااة الكسااااويقية المكا ااااة أماااااا

لخ مااااة سااااةا م ينااااة أبهااااا ارسااااا تهااااكا ال راسااااة الكاااا ناااااا بصاااا د عرزااااها


4

بااااالكمرو بصااااورك مب ثيااااة علااااى ماااا ن اااااود فرصااااة ا كصااااادية أماااااا إنشاااااء سااااتا .المركز

للكمااارو علاااى مااا ن ااااود ساااته الفرصاااة فسااايكا تقسااايا ال راساااة إلاااى ا اااازاء الكالية

التسويقية األوليةالدراسة

دراسة فنية أولية

دراسة مالية أولية


5

الكسويقيةال راسة


6

إلاااى الكمااارو علاااى عاااا -بصاااورك مب ثياااة –يهااا و ساااتا العااازء ماااا ال راساااة السااااوا الفملاااا للخاااا مات مااااان ال راسااااة بالمملةااااة مااااا ااااا الوصااااو إلااااى تقاااا ير لاصاااة المشااار المقكااارا ماااا الساااوا اااا الكوصااان إلاااى المااازي الكساااويق المناسااا

الاااتد يااا عا فرصااا فااا انكااازا الاصاااة الكساااويقية ( المؤشااارات الكساااويقية)للمشااار .يادتها مسكقبًلالمكو مة ل

يكساااااا المشااااار ماااااان ال راساااااة بارتبااااااه ل ماتااااا ارتبا اااااا يقاااااا بمايطااااا العغرافاااى أن الم يناااة الكاااى يقااا بهاااا المشااار علاااى المةااا ماااا ممااااا الخااا مات ا نشاااااطة ال كصاااااادية ا لااااارن يااااا يكخصااااا المشااااار فاااااى الكمامااااان مااااا

للشااارياة الكااااى تاااز ر أبهااااا السااايارات الموااااودك ب بهااااا ساااواء كانااات لسااااةا أبهاااا أ .مسكخ مة سياراتها

وصف المشروع

المشااار ماااان ال راساااة عباااارك عاااا مركاااز مكةامااان لخ ماااة السااايارات يكتاااما : ع ك أنشطة أسمها

رع اأ .صيانة ميةانيةا ط غيار

فرامن إصلا مةيفات إصلا

ماكينة فا مساع ات

كهرباء بطاريات راديكر شمةانات

.صيانة تغيير بنشر بطاريات .تغيير يوت فلتر

جانب العرض :أوال

باااالنار إلاااى م يناااة أبهاااا نعااا أنهاااا تفكقااار بشااا ك إلاااى مراكاااز ل ماااة السااايارات ساااون ( بقاااا لبياناااات الغرفاااة الكعارياااة الصاااناعية )المكطاااورك يااا ل تتاااا الم يناااة

تقااا ا لااا مات ساااريمة مراكاااز لخ ماااة السااايارات ساااته المراكاااز غيااار مكةاملاااة ل 3 . تقكرع فى الغال ما مشر عات الورش

فيماااااا يكملاااااا بالشاااااةن الااااااالى لكقااااا يا الخ ماااااة اكرناااااا أ البياناااااات الخاصاااااة با زااافة إلااى بمااا بهااااأمراكااز بم ينااة 3بمراكااز ل مااة الساايارات ل تتاااا سااون

الكاااى تكساااا لااا ماتها بالما دياااة ل تكتاااما اميااا الخااا مات الاااورش غيااار المكةاملاااة سااااو مااااا يمنااااى اااااود فرصااااة ن مشاااار ا ياااا فااااى سااااتا تاكااهااااا الساااايارات

المعااااا للمنافسااااة الاصااااو علااااى صااااة تسااااويقية مناساااابة لاصااااة ماااا الزيااااادك المطاااردك عااا اد السااايارات ساااواء المملوكاااة للمقيمااايا فاااى أبهاااا أ الكاااى تااا تى بصاااابة

الزياااوت الفلتااار بمااا المساااافات ار الم يناااة تاكاااا إلاااى لااا مات الصااايانة تغييااار .الطويلة الكى تقطمها صول إلى المنطقة

خدمات مراكز الصيانةمحددات الطلب على ثانيا

تقاااا ا مراكااااز صاااايانة الساااايارات الم ياااا مااااا الخاااا مات أ زااااانا فااااى مق مااااة .ال راسة أسا الخ مات الكى تق مها سته المراكز


7

امهااااا تاااارتبح بماااا ك مااااا دات يبقااااى أ نشااااير إلااااى أ سااااته الخاااا مات فااااى مم تخكلااا كااان منهاااا عاااا ا لااارن إ كانااات تشاااةن فاااى النهاياااة ماااا دات الطلااا علاااى

.سته الخ مة

بشاااةن عااااا فاااا أعااا اد السااايارات فاااى الم يناااة الكاااى يقااا بهاااا مركاااز الخ ماااة تمااا المااااا د ا ساسااااى للطلاااا ماااا مااااا ياااارتبح بهااااا مااااا عماااار الساااايارك فكاااارك التااااما

. غيرسا

سنااااع بمااا الماااا دات الكاااى تخااا كااان ل ماااة ماااا الخااا مات الكاااى تقااا مها فملااى ساابين الماااا عااادك مااا تاارتبح ل مااة الساامةرك الاا كو بااالاواد سااته المراكااز

الكاااى تمااا الماااا د ا ساساااى للطلااا علاااى ساااتا الناااو ماااا الخااا مات كماااا ااا تاااؤدن الةهربااااء غيرساااا الااااواد إلاااى بمااا ا عطاااا ا لااارن فاااى الميةانيةاااا الز اياااا

إ كانااات السااامةرك الااا كو ساااى القاساااا المشاااكرع ا عااااا فاااى الصااايانة المرتبطاااة .بالاواد أ الكصادمات أيا كا عمها

الميةانيةااااا بالم ياااا مااااا المااااا دات منهااااا عماااار المااااارع كمااااا تاااارتبح لاااا مات د سااا اسااكخ اا الساايارك مكابمااة تغيياار الزيااوت غياار الاام با زااافة إلااى الااااوا

.المر رية بطبيمة الاا

سنااااااع بمااااا الخااااا مات الكاااااى تااااارتبح با عطاااااا المفاا اااااة ماااااان لااااا مات الةهرباااء المةيفااات كمااا تاارتبح بماا الخاا مات بالرغبااة فااى الكااا ي مااان تركياا

.العنوه الا ياة تغيير نااا الصوت بالسيارك

مةوناتهااااا كمااااا يماااا مماااا تشااااغين الساااايارك مااااا دا سامااااا فااااى اسااااكهلع بماااا . لاصة ا ارات البطاريات تغيير الزيوت الفلتر غيرسا ما الخ مات

تااارتيح الصااايانة أيتاااا باالاااة الطااارا الكاااى تاااؤ ر علاااى ا اااارات المسااااع ات . الز ايا غيرسا

تاااارتبح الصاااايانة أيتااااا بممليااااات الكع ياااا للساااايارك سااااواء لرغبااااة مالةهااااا فااااى ة السااااير للساااايارك فقااااا لقااااوانيا لااااواثة تع ياااا سا أ لاكيااااا فااااا تع ياااا رلصاااا

.المر ر

تقدير أعداد السيارات فى أبها 1

تتاااما أكاااار ماااا يااا تمااا أبهاااا لماااي مشااايح أساااا مااا منطقاااة عساااير ماااا ا نشاااطة بالمنطقاااة تليهماااا بيشاااة الكاااى تمااا % 52ماااا عااا د الساااةا نااااو % 47

.ما الم الةبرن بمنطقة عسير

0222السااايارات بمناااا ا المملةااااة كاااى نهاياااة عاااااا بقاااا صااااءات أعاااا اد 3.090بلاااد عااا د السااايارات فاااى عساااير نااااو السااانود ا صااااث الاااواردك بالةكااااع

سااااى نساااابة ليلااااة تقريبااااا مااااا املااااة الساااايارات بالمملةااااة% 097تمااااان ألاااا ساااايارك مااا مل ااااة أ مكوساااح ممااا ال كصااااددمقارناااة بمااا د الساااةا أ عاااا النشااااه

– 0224ساااانويا لاااال الفكاااارك مااااا % 592الساااايارات فااااى أبهااااا بلااااد نمااااو أعاااا اد


2

% 590 بمقارنااااة سااااته النساااابة بمكوسااااح مماااا النمااااو بالمملةااااة الااااتن يبلااااد 0222نااارن أ سنااااع تطاااورا فاااى أعااا اد السااايارات بمساااير بشاااةن أكبااار ماااا تطورساااا فاااى

.با ى المملةة

بالكاااالى ل تواااا نل ااان أ ا صااااثيات تشااامن منطقاااة عساااير بالةامااان كماااا بياناااات ب عااا اد السااايارات فاااى أبهاااا إ كانااات المؤشااارات تفيااا بااا أبهاااا تتاااا ماااا

ماااا املاااة السااايارات الموااااودك بالمنطقاااة ساااواء للمقيمااايا % 35 – 05يكااارا ا بااايا تقريباااا ساااو ماااا % 32 بمكوساااح ااا ره بهاااا أ الماااامليا بهاااا ماااا كافاااة مااا عساااير

. اد السيارات المكو فى أبهايمةا العكماد علي فى تق ير أع

لهاااته الكقااا يرات باساااكخ اا مكوساااح ممااا النماااو المكاقاااا لااال الفكااارك بقاااا يوزاااة العااا الكاااالى الكطاااور المكو ااا لمااا د السااايارات فاااى 0222 – 0224ماااا

.0204أبها كى

ألااا 02495يوزاااة العااا الساااابا أ عااا د السااايارات ب بهاااا سااايبلد اااوالى 0204ألااا سااايارك فاااى عااااا 03295 يرتفااا ليصااان إلاااى 0202عااااا سااايارك فاااى

. الم بقا للكق يرات السابا ا شارك إليها

يفيااا الااام الكقااا ير فاااى الكمااارو علاااى الاعاااا ا اماااالى للطلااا علاااى لااا مات الساااايارات بالم ينااااة سااااواء مااااا مراكااااز الخ مااااة الكابمااااة للااااوكلء أ الااصاااالة علااااى

.سيارات أ الورش المراكز ا لرنترلي ما الوكين لخ مة

عدد السيارات بأبهاعدد السيارات بعسيرالسنة

2009348,359 104,508

2010368,564 110,569

2011389,941 116,982

2012412,557 123,767

2013436,486 130,946

2014461,802 138,541

التطور المتوقع ألعداد السيارات

بعسير وأبها حتى عام 2014 )بالوحدة(


.

الحوادث المرورية -2

مااااا أكااااار شااااه ت المملةااااة إ الساااامودية فاااا رساااامية إ صاااااثية أ اااا الاااات مااااا يقاااارع مااااا فاااااك عااااا أساااافرت 0222عاااااا لاااال ماااار رد اااااد ألاااا 425 .د يقة 20 كن شخ فاك بمم شخ 6322

سااااااته للماااااار ر أ المامااااااة ا دارك عااااااا الصااااااادرك ا صاااااااثية أ زااااااات .ريا مليار 03 الو ن ال كصاد كلفت الاواد

أ الاااااواد كلفاااات ال كصاااااد الااااو نى للماااار ر المامااااة ا دارك تشااااير تقااااارير لاااردارك تقريااار فااا لااال السااانوات المشااار المازاااية رياااا ملياااار 022 ماااا أكاااار .0 الاااـ لااال ساااير ااااد ملياااو 493 المملةاااة شاااه ت .022عااااا للمااار ر الماماااة .إصابة أل 600 فاك أل 26 عنها نك المازية عاما

ألاااا اااااد 00694يمنااااى الاااام الكقرياااار أ الساااامودية تشااااه فااااى المكوسااااح أ ا عااااواا ا لياااارك شااااه ت يااااادك كبياااارك فااااى نساااابة مل اااااةساااايارك ساااانويا ماااا

الااااااواد كنكيعاااااة لزياااااادك أعااااا اد السااااايارات ياااااادك ممااااا لت سااااارعكها انخفاااااال اا رتها علااى الكاماان نكيعااة تخفياا نهااا ممااا أدن إلااى أ يةااو اسااا الساايارك سشااا

.ب راة كبيرك يك ر ما أن تصادا

السااااانودا نكرنااااات أ المكوساااااح شااااابة كماااااا أفاااااادت تقاااااارير منشاااااورك علاااااى - 6..0ألاااا اااااد ساااانويا لاااال الفكاااارك مااااا 452لاااااواد الساااايارات بلااااد ناااااو

الاااتن 0222 ساااو ماااا يقكااارع ماااا عااا د الااااواد المملاااا فاااى الكقريااار لمااااا 0225 .مر ردأل اد 425بلد في ع د الاواد ناو

علاااى عااا د ( د ألااا اااا 452) بكطبياااا مكوساااح السااانوات المشااار المشاااار إليهاااا مااااا عاااا د ساااايارات المملةااااة نعاااا أ % 097الساااايارات فااااى عسااااير الااااتن يماااااد

ألاااا اااااد ساااانويا يبلااااد 0090فااااى عسااااير يبلااااد ناااااو الساااانودمكوسااااح الاااااواد اااد سااير ساانويا سااو مااا يمنااى اااود لاا كبياار 3652نصااي أبهااا منهااا ناااو

فقاااح ماااا % 52كرال أ علاااى ل ماااة السااامةرك الااا كو أ الميةانيةاااا يااا أنااا بااااف السااايارات الكاااى تصااااع فاااى الااااواد ياااكا صااايانكها سااانع أ الطلااا علاااى ممااااا

.سيارك على ا ن سنويا 0205ل مات الصيانة يشمن ناو

الخدمات المرتبطة بالعمر االفتراضى 3

تماااا لاااا مات صاااايانة تغيياااار البنشاااار صاااايانة تغيياااار البطاريااااات كااااتلم الفلتااار شااااا المةيفاااات ماااا الخااا مات الكاااى تااارتبح بصاااورك كبيااارك تغييااار الزياااوت

.بمم لت السير الممر الفكرازى لةن ما سته المةونات

التجديد 4


02

تبااار أسمياااة مراكاااز ل ماااة السااايارات عنااا الااااااة إلاااى تع يااا تااارالي الساااير ( سااانويا) كاااتلم فاااى فكااارات الفاااا الااا رن (سااانوات 3) سااا مااا ك الكااارلي

الطلاااا علااااى سااااته المراكااااز لهااااتا السااااب عااااادك مااااا ياكااااا ماااالع ياااا ياااازداد الساااايارات إلااااى مراكااااز مكةاملااااة تسااااكطي صاااايانة امياااا أااااازاء الساااايارك تعهيزسااااا

.للفا أ الكع ي

الجوانب التسويقية: ثالثا

بمااا أ تاااا الكمااارو علاااى لصااااث الساااوا ماااا لااال ا اااازاء الساااابقة سنااااع المساااان ك المؤشااارات الكساااويقية الكااا ماااا شااا نها أ زااار رك للكمااارو علاااى العوانااا

تشااامن تسااامة للمشااار ماااان ال راساااة بااكاااتاع أكبااار ااا ر ماااا الشاااراثة المساااكه فة -:سته العزثية الكال

مان ال راسة لمشر اأسا المواصفات الكسويقية المطلوع توفرسا ف.

اااااان م لمشااااار ل ةدراساااااة سياساااااات الكسااااامير ا كاااااراا السياساااااة الكساااااميري .ال راسة

الوسااااثن المقكر اااة أفتااانالمكبماااة ماا لاااة ا كاااراا الكااار ي دراساااة أساااالي .لكسويا ل مات المشر مان ال راسة

المواصفات الكسويقية للمشر .1

للمشااار توافرساااا أساااا المواصااافات الكساااويقية المطلاااوع تكناااا ساااته العزثياااة بمةوناتااااا المخكلفاااااة كاااااى يساااااكطي ااااااتع الشاااااراثة الكساااااويقية المساااااكه فة تاقياااااا

.المناسبةالمسكه فة عن مسكويات ا سمار الكشغين مم لت

مةونات المشر

ر عاااا فاااا إعاااا اد مةونااااات المشاااار تماااا د تنااااو مةوناتاااا ا يراديااااة مااااا غاااارل مااااا إنشاااااثها لكلبااااى كافااااة ال كيااااااات المكو مااااة كمااااا ال ياااا الكعهياااازات

لمةونااااات بسااااهولة الاركااااة تنفياااات ا عمااااا لعمياااا ا ر عاااا اااااود مر نااااة تساااامة . س الطل

-: سناع ع ك مواصفات تسويقية يع مراعاتها بالمشر ما أسمها

الكيار مو المشر بمنطقة مكميزك يسهن الوصن إليها.

الصيانة الخ مات ا لرنز لكق يا ل مات الكمسم بمسكون مكمي.


00

مر ناااة تسااامة بمااار ر السااايارات علاااى أكاااار ماااا ل ماااة مراعااااك تعهياااز المو ااا ب بيسر سهولة

السكلا الكسليا المكفا عليها م المملءاللكزاا بمواعي

للمشاار المااامليا باا مااا لاال اللكاازاا باازد زاار رك اللكاازاا بماهاار اياا .ناافة المةا السيارات تات الصيانةمو مسكون

اسااااكخ اا معموعااااات مااااا طاااا الغيااااار العياااا ك المكنوعااااة مااااا باااايا ا صاااالية . الكعارية مما يساع على اتع أكبر ر ما الشراثة المسكه فة

زااار رك تاااوفير معموعاااة مكميااازك ماااا الفنيااايا القاااادريا علاااى إصااالا صااايانة .ف ات ماركات مكنوعة ما السيارات


00

السياسة الكسميرية للمشر .2

فاااا مؤسسااااة أدنعاااااا أ فشاااان فاااا تلماااا سياسااااات الكساااامير د رًا أساساااايا يساااكم الكسااامير أسميكااا ماااا كونااا إماااا أ ياااؤدن بالمنشااا ك إلاااى ال كصاااادد العانااا

الخااار ماااا الساااوا أ ياااؤدن إلاااى دعاااا المنشااا ك ا كصااااديًا ا كعاااا نصاااي مكمياااز .السوا ف

فاااا كساااامير بالمشاااار مااااان ال راسااااة يعاااا أ تتاااا لااااتلم فااااا سياسااااة ال سااااواء دالاااان للمنافسااااة رثيساااا ساااامر كمقااااوا اليكمكاااا بهااااا الكاااا اعكبارسااااا ا سميااااة

.المنطقة أ لزيادك رك المشر على ااكتاع الشراثة المسكه فة

نقكااارا أ يبنااا المشااار أساااماره فقاااا لسياساااات تكوافاااا مااا إزاااافة ساااام با زااااافة إلااااى مراعاااااك أ تةااااو الصاااايانة طاااا الغيااااارربااااة مناساااا إلااااى تةلفااااة

أسمار المشر أ ن ما ا سمار الساث ك كى يمةا ل المنافسة

سياساااااات الخصاااااا مااااا الممااااالء الااااا اثميا اساااااكخ اا كماااااا يمةاااااا للمشااااار با زاااااافة إلاااااى عمااااان معموعاااااة ماااااا ااااازا البااااارام المكلصاااااقة ككغييااااار الزياااااوت

غيرسااااا مااااا الخاااا مات المقكرنااااة ت الكساااامير الكلمياااا فااااا الةمبيااااوتر لاااا ما . الك ما ش نها أ تسمة للقاثميا على المشر باعطاء لصومات مناسبة

نوات التصا الكر ي .3

يمكبااار الكمااارو علاااى ناااوات التصاااا اساااكخ اا أنسااا سااااثن الكااار ي ماااا .اأسا مقومات نعاا المشر ف تاقيا مم لت الكشغين المراوك بن يادته

يعاااا السكماااااا بخلااااا نااااوات اتصااااا ماااا الشااااركات الةباااارن فاااا عسااااير

عرل ل مات المشر عليها

إ تقاا يا لاا مات ممياازك مااا شاا ن تو ياا اسااكمرار المل ااة ماا المماالء باان

يادتها ما لل بناء سممة اي ك عا المركز

شاااااركات النقااااان ماااااا التااااار رد أ ياااااوفر المشااااار ناااااوات اتصاااااا مااااا

الكاااا كااااتلم شااااركات النقاااان الةباااارن مةاتاااا تاااا اير السااااياراتالساااايا

.ما الممةا أ تزي ما أع اد الشراثة المسكه فة للمشر

أماااااا فيماااااا يكملاااااا بفلياااااات الكااااار ي فهنااااااع أسمياااااة تباااااا بمااااا ا ساااااالي الكر يعية ما أسمها

إمةانيات المشر ل مات باعة تو ي بر شورات تاكون على .

لصا الطرا تم ما الوساثن الكر يعية الهامةإعلنات ا.

المشاركة ف ممرل السيارات السنود المقاا ف أبها.

بااااا معموعاااااة ماااااا الملصاااااقات الممطااااارات الهااااا ايا الكااااا تامااااان اساااااا

.المشر تو يمها معانا م السيارات المصانة بالمركز


03


04

الفنيةال راسة


05

مركاااااز نشااااااءللصااااات ال راساااااة الكساااااويقية إلاااااى ااااااود اااااا ن ا كصاااااادية لصااايانة السااايارات يااا أ ساااته النوعياااة ماااا المشااار عات تكمكااا بمااا ك امكياااا ات تاااا

. ا شارك إليها بال راسة الكسويقية

ا لياااااة ااااااا فرياااااا ماااااا المهن سااااايا المكخصصااااايا باعااااا اد ال راساااااة الفنياااااة .راسة الكسويقية السابا اكرساللمشر ممكم يا على نكاث ال

تشاااامن ال راسااااة الفنيااااة للمشاااار شاااارا صاااا عاااااا لعواناااا المشاااار للمشااااار ا نشااااااثية الكشاااااغيلية مةوناتااااا با زاااااافة إلاااااى سااااااع المساااااكلزمات

.بنيت عليها الكةالي الك تا ي المواصفات المامة

لمشر مةونات ا: أ ل

ال راسااااة مااااا معموعااااة مااااا الخاااا مات يقاااا ا مركااااز صاااايانة الساااايارات مااااان -:المكنوعة يكةو ما المةونات كالكال

صيانة لاراية سريمة أماكا إدارك

أماكا إصلا صيانة داللية د رات مياك

ال كيااات ا نشاثية للمشر : انيا

ياكااااا المشاااار إلااااى عناصاااار إنشاااااثية تكمااااان فاااا ا نشاااااءات الكعهياااازات مساااكون ايااا بماااا فااا مااا ا لااات فااا العكباااار أ تةاااو با زاااافة إلاااى ممااا ات النقااان

.ياقا م أس او المشر

س اعلاااااى أسااااا ا نشااااااثية ال كيااااااااتبنيااااات ا سااااامار الكق يرياااااة لبناااااود ااااا .بالمملةة المربية السمودية هةمشابمشر عات الكنفيت ف أسمار اتمكوسط


06

بيمة المو مسا ة .1

الم ينااااااة تقاااااا فاااااا 0ا622.مسااااااا ة المطلوبااااااة للمشاااااار باااااااوال التقاااااا ر يقلااان ماااا عاااا الساااكامار المااا فو مماااا الصاااناعية يفتااان تااا اير المو ااا بالةامااان . كتلم يقلن ما ت الكنفيت المطلوع للمشر

اآللت المم ات .2

ألاااا 425اآللت المماااا ات المطلوبااااة لكشااااغين المشاااار باااااوال تقاااا ر تةلفااااة :ريا كما يوزة تفاصيلها الع الكال

ا تةالي ا .3

تقاااا ر ا دارك الكعهياااازات ا لاااارن المسااااان ك بالمشاااار أ ااااا تشاااامن تةلفااااة أل ريا 52باوال

مم ات النقن .4

تقاااا ر تةلفكهااااا ياكااااا المشاااار إلااااى ساااايارك ااااا رك ناااا لسااااا الساااايارات أل ريا 022باوال

التكلفةتكلفة الوحدةالعددالبيان

باأللف ريالبالريال

150,00050.0تجهيزات وحفر

1150,000150.0جهاز كشف كومبيوتر

1100,000100.0جهاز وزن كومبيوتر

320,00060.0ألة رافعة 4 عمود

215,00030.0كومبريسور

17,0007.0ماكينة بنشر

18,0008.0ماكينة ترصيص

150,00050.0عدد وأالت متنوعة

405.0االجمالى

اآلالت


07

المصر فات الكشغيلية: الاا

تماااان ا كياااااات المشااار ماااا الممالاااة كاااتلم الةهربااااء الميااااه غيرساااا ماااا -:لوا ا تشغين المشر سو ما يمةا توزيا ما لل البنود الكالية

الممالة المطلوبة .1

مكخصااا يااا ياكاااا أمةاااا تا يااا سيةااان الممالاااة ماااا لااال فرياااا فنااا كماااا تواااا نسااابة مكماااارو عليهاااا مو ااا عامااان إدارد فنااا 02 المشااار إلاااى

ا اااااا اتمااااا الر اتاااا تشاااامن % 52تقاااا ر باااااوال الباااا لت المزايااااال كساااااع -: فقا للكال كتاكر الاوافزال

الخامات .2

ماااااا ا ياااااراد تماااااان الخاماااااات المساااااان ك % 0ياااااكا ا كسااااااع لاماااااات بنسااااابة .لممليات ا صلا الصيانة ما شاوا غيرسا

المناف المامة .3

ألاااا 06 باااااوال بالمشاااار المياااااه ةهرباااااءالساااانود للسااااكهلع التقاااا ير تااااا .سنوياريا

األجر السنوىاألجر الشهرىالتكرارالوظيفة

باأللف ريالبالريال

العمالة اإلدارية

15,00060.0مدير

22,50060.0فنى ميكانيكا

22,50060.0فنى كهرباء

21,50036.0فنى بنشر وتغيير زيوت

11,50018.0سائق

41,20057.6عمالة مساعدة

61,00072.0عمالة عادية

17303.6إجمالى األجور

18363.6األجور والرواتب

50.0181.8% البدالت

545.4إجمالى تكلفة العمالة

العمالة


02

سنوياريا و أل 5باوال تا تق ير اسكهلع الو ود بالمشر

مم لت الصيانة .4

بماااا ا اااا الكعهيااازات اآللت الممااا ات فقاااا للمكماااارو عليااا ياااكا صااايانة مماا ات ساانويا كمااا تقاا ر مماا لت صاايانة ة كاان ماانها مااا إامااال يماا % 492نساابك .ما إامال يمكها سنويا% 092بنسبة النقن

مم لت ا سلع .5

بماااا اآللت الممااا ات سااااثن النقااان ا اااا فقاااا للمكماااارو عليااا ياااكا إسااالع .كها سنوياما إامال يم% 0292نسبك

الم ك الزمنية للكنفيت: رابما

زمنياااة الل ماااة لكنفيااات المشااار ماااا بااايا لمساااة الااا سااابمة شاااهور تبلاااد المااا ك ال .ف ا كانت الكرالي ا اراءات الاةومية الل مة منكهية


0.

ال راسة المالية


02

البياناااات الكااا أفر تهاااا تمكمااا ال راساااة المالياااة علاااى معموعاااة ماااا المملوماااات نكاااااث ال راسااااة الكسااااويقية الفنيااااة با زااااافة تةيياااا بماااا بنااااود تةااااالي الكشااااغين

. ا يرادات الفرعية ف المشر عات السيا ية

سيةن السكامار: أ ل

تمااااان الكةااااالي السااااكامارية إامااااال السااااكامارات الل مااااة للمشاااار كااااى مشااار بال ااا بلاااد إاماااال الساااكامار فملياااةيبااا أ الممااان يكاصااان علاااى إيااارادات

. فقا لممطيات ال راسة الفنية وال مليو ريا

ما إامال % 4594ريا تمان وال أل 425 وال الم د اآللتتبلد تةلفة .لسكامارا 596ريا تمان وال أل 52تق ر تةلفة الكعهيزات الخاصة بالمشر بناو %

.لسكاماراما إامال ما إامال % 0090أل ريا تمان ما نسبك 022تق ر تةلفة مم ات النقن باوال .لسكامارا س كما يل ريا أل 065اوال ب ت سي تق رمصاري ياكا المشر إلى :-

%القيمة البيان

45.4% 405.0العدد واآلالت

11.2% 100.0وسائل النقل

5.6% 50.0األثاث

6.2% 55.5احتياطى

68.5% 610.5األصول الثابتة

18.5% 164.8مصاريف التأسيس

87.0% 775.3رأس المال الثابت

13.0% 116.0رأس المال العامل

100% 891.3إجمالى االستثمار

هيكل اإلستثمار


00

ما تةلفة ا صو الاابكة % 0292تا تق ير نسبة كما سو مكمارو علي مااسبيًا

يق ر باوال رتفا الكةلفة أ ناء الكنفيت د سب ما ا سباع ل كا كيا تاسبًا .أل ريا 5595

ريا سو ما يوا د أل 006يق ر باوال رأس الما المامن ياكا المشر إلىشهور كما سو مكمارو علي ف المشر عات 3 د رك تشغين كاملة تا تق يرسا بـ

.المما لة

ا يرادات: انيا

094 بااااوال إاماااال إيااارادات المشااار عنااا نسااا ا شاااغا المكو ماااة يقااا ر العاا الكااال يوزااةيومااًا 322العكماااد علااى مكوسااح تشااغين تااا مليااو ريااا

-:ا يرادات السنوية للمشر مان ال راسة كما يل

افكاااارال إعاااا اد ساااايارات مصااااانة يوميااااا فقااااا لمشاااار عات مما لااااة بناااااءا تااااا :على الم

العكماد على مكوسطات أسمار المواودك ف المشر عات المشابهة بالمنطقة تا.

القيمةالبيان

50دراسات اقتصادية

65استقدام عمالة

50إجراءات وتراخيص حكومية

165اإلجمالى

مصاريف التأسيس

االيراد السنوىصافى ايرادعدد السيارات

بااللف ريالالوحدة بالريالاليومى بالوحدة

10100.0300صيانة ميكانيكا

1575338صيانة كهرباء

5100.0150سحب سيارات

2515113بنشر

3520.0210تغيير زيوت

1575338ميزان وترصيص

1051,448االيراد السنوى

البيان

ايراد الصيانة شامل اجور العملة بخالف قطع الغيار

اإليرادات السنوية


00

دع أل ريا على أساس 322ا يراد السنود ما صيانة الميةانيةا باوال يق ر يمان صاف يوميا سيارات 02السيارات الك يكا صيانكها ف سا الميةانيةا وال

. ط الغيار ريا غير شامن 022ا يراد منها باوال

أل ريا على أساس ع د 332باوال الةهرباءيق ر ا يراد السنود ما صيانةيمان صاف ا يراد كسيار 05 وال الةهرباءالسيارات الك يكا صيانكها ف سا

.ريا غير شامن ط الغيار 75منها باوال

على أساس ع د أل ريا 052باوال سا السياراتيق ر ا يراد السنود مايمان صاف ا يراد منها يوميا سيارات 5 وال سابها يومياالسيارات الك يكا

.ريا 022باوال

أل ريا على أساس ع د السيارات 003باوال البنشريق ر ا يراد السنود مايمان صاف ا يراد منها باوال ك يوميا سيار 05 وال البنشرالك يكا صيانكها ف

.ريا غير شامن ط الغيار 05

أل ريا على أساس 002باوال تغيير الزيوت ملاقاتهايق ر ا يراد السنود ماريا 02يمان صاف ا يراد منها باوال ك يوميا سيار 35ع د السيارات وال .غير شامن ط الغيار

على أساس أل ريا 332باوال الكرصي الميزا يق ر ا يراد السنود ما ريا 75يمان صاف ا يراد منها باوال ك يوميا سيار 05ع د السيارات وال .غير شامن ط الغيار


03

تةالي الكشغين: الااريااااا فيمااااا ألاااا 0395. ااااوال لمشاااار لتبلااااد تةااااالي الكشااااغين الساااانوية

-:يل تفاصين الكةالي

تمان وال ريا أل 40097تق ر الكةالي السنوية المكغيرك للمشر باوال -:على الكال تشمنما إامال تةالي الكشغين للمشر % 0296

ما إامال % 3390أل ريا تمان ما نسبك 32396أاور سنوية تق ر باوال .تةالي الكشغين السنوية

ما إامال إيراد % 092أل ريا تمان ما نسبك .0مصاري تسويا وال .المشر

أل ريا سنويا تا ا كسابها فقا لمخراات ال راسة 30القون الماركة وال .ما إامال تةالي الكشغين% 394 تمان وال .الفنية

أل ريا سنويا تا ا كسابها فقا لمخراات ال راسة 0290الصيانة تق ر باوال .ما إامال تةالي الكشغين% 090 تمان وال .الفنية

ما إامال % 092أل ريا سنويا تمان ما نسبك .0الخامات تق ر باوال .إيرادات

النسبةالقيمةالبيان

التكاليف المتغيرة

33.2% 303.6األجور

3.2% 29.0عمولة مبيعات وتسويق

3.4% 31.0القوى المحركة

2.2% 20.2الصيانة

3.2% 29.0خامات

45.2% 412.7إجمالى التكاليف المتغيرة

التكاليف الثابتة

6.6% 60.0المرتبات

19.9% 181.8المزايا العينية

1.6% 15.0المصاريف اإلدارية

16.4% 150.0االيجار

44.5% 406.8إجمالى التكاليف الثابتة

6.7% 61.1االهالك

3.6% 33.0االطفاء

100% 913.5إجمالى تكاليف التشغيل

تكاليف التشغيل


04

ما % 4495 تمان وال ريا أل 42692الاابكة باوال السنويةتق ر الكةالي - :على الكال تشمنإامال تةالي الكشغين للمشر

ما % 52أل ريا با زافة إلى ب لت مزايا بنسبة 62مرتبات سنوية وال .أل ريا 020الر ات ا اور السنوية تبلد وال

ما % 096تمان ما نسبك . أل ريا سنويا 0592مصاري إدارية نارية وال . اداتإامال إير

ما % 0694مان ما نسبك يأل ريا 052إيعار سنود لقطمة ا رل يق ر باوال .إامال الكةالي

ما % 697 تمان وال .ريا سنويا أل 60يق ر إسلع ا صو الاابكة باوال .للمشر الكشغينإامال تةالي

يكا إ فاء مصاري الك سي ال كيا على لم سنوات غير مكع دك الك تبلد .ما إامال تةالي الكشغين للمشر % 396أل ريا تمان ما نسبك 33 وال

القواثا المالية: رابما -:تمرل العزثية الكالية القواثا المالية للكالين المال للمشر


05

لف ريا

أللبا

سنةال

1 2

3 4

5 6

7 8

9 1

0

شغيليةة الت

طاقال

%60

%70

%80

%80

%80

%80

%80

%80

%80

%80

ترادا

إليا

شغيلت الت

راداإي

869

1,0

13

1,1

58

1,1

58

1,1

58

1,1

58

1,1

58

1,1

58

1,1

58

1,1

58

ح منهاطر

ي

متغيرة)-(ف ال

التكالي-2

48

-289

-330

-330

-330

-330

-330

-330

-330

-330

ف الثابتة)-( التكالي

-407

-407

-407

-407

-407

-407

-407

-407

-407

-407

حرب

ى المال

جإ

214

318

421

421

421

421

421

421

421

421

ت)-(الكا

هال ا

-94

-94

-94

-94

-94

-61

-61

-61

-61

-61

حرب

ى الصاف

120

224

327

327

327

360

360

360

360

360

زكاةال

-3-6

-8-8

-8-9

-9-9

-9-9

زكاةح بعد ال

ربى ال

صاف117

218

319

319

319

351

351

351

351

351

تإليرادا

ى اعل

العائد %

13.5

%21.5

%27.5

%27.5

%27.5

%30.3

%30.3

%30.3

%30.3

%30.3

ستثمارالى ا

علالعائد

%13.1

%24.5

%35.8

%35.8

%35.8

%39.4

%39.4

%39.4

%39.4

%39.4

ل طة التعاد

نق %

65.5

%56.2

%49.1

%49.1

%49.1

%49.1

%49.1

%49.1

%49.1

%49.1

ل(خ

سائر )الدخ

والح

ألرباقائمة ا


06

لف ريا

أللبا

سنةال

سنة 1

23

45

67

89

10

شغيليةة الت

طاقال

سسي

التأ %

60

%70

%80

%80

%80

%80

%80

%80

%80

%80

خلةت الدا

التدفقا

شغيلت الت

راداإي

869

1,0

13

1,1

58

1,1

58

1,1

58

1,1

58

1,1

58

1,1

58

1,1

58

1,1

58

ىرخ

ت أرادا

إي20

خلةت الدا

ى التدفقامال

جإ

869

1,0

13

1,1

58

1,1

58

1,1

78

1,1

58

1,1

58

1,1

58

1,1

58

1,1

58

جةخار

ت الالتدفقا

ل الثابتةصو

ألا

611

100

سسي

ف التأصاري

م165

لل العام

ماس ال

رأ116

77

متغيرةف ال

التكالي248

289

330

330

330

330

330

330

330

330

ف الثابتةالتكالي

407

407

407

407

407

407

407

407

407

407

جةخار

ت الى التدفقا

مالج

إ891

661

703

737

737

837

737

737

737

737

737

ىق النقد

ى التدفصاف

-891

207

311

421

421

341

421

421

421

421

421

ىق النقد

ى التدفصاف

ع جم

مت-8

91

-684

-373

48

469

810

1,2

31

1,6

52

2,0

73

2,4

94

2,9

15

سنويةحالية ال

القيمة ال%

3-8

91

194

271

344

321

243

281

262

245

229

214

حالية ى القيمة ال

صاف%

3-8

91

-698

-426

-83

239

482

762

1,0

24

1,2

70

1,4

99

1,7

13

ت النقديةالتدفقا


07

الماليةالنكاث : لامسا

ياهاااار مااااا ااااا ا النكاااااث الماليااااة اااااود ااااا ن ا كصااااادية مااااا إ اماااة المشااار يااا ياقاااا ممااا لت رباياااة مناسااابة فكااارك اساااكرداد تكناسااا ماااا بيمااااة المشاااار عماااا يمةااااا عناااا إعاااا اد ال راسااااة الكنفيتياااة للمشااار باااا العكمااااد علاااى مصاااادر تمويااان مخكلفاااة سااا

.إلى تاسيا المواث على السكامار ر و المسكامر بما يؤدد

775رأس المال الثابت

116رأس المال العامل

891إجمالى االستثمار

891رأس المال المملوك

القروض

1,115اإليرادات

318-التكاليف المتغيرة

407-التكاليف الثابتة

78-االهالكات

305صافى الربح بعد الزكاة

27.3% العائد على المبيعات

34.18% العائد على االستثمار

51.1% نقطة التعادل

1,713صافى القيمة الحالية

2.89فترة االسترداد

35.6% معدل العائد الداخلى

التشغيل

مؤشرات التقييم

النتائج الماليةاالستثمار

التمويل


02

:رقم الفرصة :اسم المشروع

:إجمالي االستثمار:القطاع

:عدد العاملين :الموقع المقترح

:مبررات إقامة المشروع

:مؤشرات العرض والطلب

التكاليف التشغيلية السنوية

:المؤشرات الربحية للمشروع

ROI

IRR

(NPV)

BEP

PBP

:الجهة المعدة للفرصة

:تاريخ إعداد الفرصة

مركز صيانة سيارات

Documents

Transcript of مركز صيانة سيارات