Отель гарантии твоего будущего!

0(312)694318, 0(555) 905554, 0(552) 753302www.greencity.kg

Наша жизнь

Работа Семья

Цель в жизни

Личные потребности

Родные и друзья

Мы материально и морально зависим от многих факторов нашей жизни

К чему мы стремимся?

Не зависеть от работы

Ни в чем себе не отказывать

Уделять больше времени

семье

Реализовать свои цели и мечты

Проводить время с

друзьями

Мы стремимся к личной независимости

Что для этого нужно?

Стать финансово независимы

м!

Что мы предпринимаем?Покупаем и сдаем в

аренду недвижимостьВкладываем деньги в банковский депозит

взамен получаем:

маленький доход; трудности с квартирантами (поиск, показ квартиры, оплата); затраты на текущий ремонт и покупку мебели и техники

взамен получаем:

маленький доход; банкротство банка, риски возврата денег инфляция съедает наши деньги

1 2

3 Начинаем свой собственный бизнесвзамен

получаем: уход с работы – потеря стабильного дохода; высокие риски успешности бизнеса («пан или пропал»); отсутствие времени на полноценную жизнь;постоянная нехватка денег на поддержание и развитие бизнеса

Есть ли что-то получше?

Мировой опыт

ВЛОЖЕНИЯ В ГОСТИНИЧНЫЙ БИЗНЕСВ мире ежегодно организовывается свыше 10 – 15 подобных проектов(страны: Грузия, Россия, США, ОАЭ)

Дональд Трамп – владелец более 20крупнейших отелей по всему миру

Последний проект Д. Трампа:Trump SOHO in NY

В странах ближнего зарубежья: ГРУЗИЯ. ORBI GROUP – проект SEA TOWERS

Доходность вкладчиков достигает до 20% годовых

ТЕПЕРЬ И В КЫРГЫЗСТАНЕ

Отель Green City пр. МираАдрес – пр. Мира, 16 (Госрегистр)Стадия – отделочные работыОткрытие – март 2014 г.Все номера уже проданы

Отель Green City Турусбекова Адрес – ул. Турусбекова (БЦ Maximum)Стадия – начало строительства Открытие – сентябрь 2015 г.Номера продаются

ОТЕЛЬ ГАРАНТИИ ВАШЕГО БУДУЩЕГО!

ТУРИЗМ В КЫРГЫЗСТАНЕ

По сравнению с 2007 г. прирост туристов в Кыргызстан: Из стран СНГ увеличился на 16,2% Из стран дальнего зарубежья – на 26,1%

Средняя продолжительность отдыха туристов составила 6-12 дней.

Доля туристов, приехавших на длительное времяувеличилось на 16,4%

Количество гостиниц и гостиничных комплексов увеличивается не пропорционально количеству туристов

Покупаете номер в отеле

ВЫ

Суть предложенияПолучаете

собственный гостиничный номерПолучаете

стабильный гарантированный

доходОбеспечиваете себе безоблачное

будущее

НУЖНО ЛИ ВАМ ПРИ ЭТОМ ТРАТИТЬ СВОЕ ВРЕМЯ?

ЗАЧЕМ???ВРЕМЯ = ДЕНЬГИ

Не несете никаких дополнительных

расходов

Кто готов при этом работать за Вас? –GREEN CITY MANAGEMENT:

Кто же работает?

а. полный ремонт номера (как первичного так и текущего)

б. полное заполнение номера необходимой мебелью и техникой

в. обслуживание номера, ведение бухгалтерииг. оплата заработной платы всего персонала

1. Организовывать работу отеля:

привлечение и обслуживание постояльцев

2. Нести операционные расходы:

Кто хочет больше работать?

– НИКТО!Кто хочет больше зарабатывать?

– ВСЕ!

3.

а. Мы организовываем бизнес;

б. Мы делаем всю работу за Вас;

в. Мы оплачиваем все операционные расходы гостиницы;

г. Вы зарабатываете – даже если номер не сдался

Что Вы получаете?

1.

а. Доля в бизнесе;

б. Рост стоимости Вашего актива на рынке;

в. Возможность продать актив управляющей компании

2.Стабильный

доход

а. Гарантированный источник дохода;

б. Расширение личных возможностей;

в. Вы обеспечили свое будущее

ВЫ - Совладелец

отеля

МЫ – работаем,ВЫ –

зарабатываете

Вы гарантированно получаете свой доход – даже если Ваш номер не был сдан.

Гарантированный доход

В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ!

Вся прибыль равномерно распределяется между всеми владельцами номеров.

Сколько Вы заработаете?Таблица расчета доходности от инвестиций в гостиничный номер

стандартныйГостиничный номер 1 год 2 год 3 год

Общий размер инвестиций $ 45 000*

Средняя загруженность номера 42% 62% 72%

Среднемесячный доход $ 943 $ 1 395 $ 1 611

Общий доход за год $ 11 313

$16 740

$ 19 332

Налог с продаж – 2% $ 226 $ 335 $ 387Подоходный налог – 10% $ 1 131 $ 1 674 $ 1 933Операционные расходы(охрана, коммунальные, телевидение)

$ 835 $ 870 $ 900

Чистый доход за год $ 9 120 $ 13 861

$ 16 112

ROI 20% 51% 87%Чистый доход (с начала периода

вложений) $ 9 120 $22

982 $39 094

Справочная информация о гостиничных номерах

Категория номера Стоимость номера Аренда в сутки Срок окупаемостиНомер стандарт $ 45 000 $ 150 3 года, 2 месяца

Номера люкс $ 60 000 $ 230 3 года

* цена действительны на уровне котлована. По мере строительства цена будет расти

Выбор за Вами!

Сравнение с другими видами инвестиций*:

Вложение в гостиничный бизнес – динамичный вид инвестиций!

 Депозит

1-комнатная квартира

Гостиничный номер

Общий размер инвестиций $ 45 000 $ 45 000 $ 45000

Среднемесячный доход $360 $300 $ 942

Среднегодовой % от инвестиций 12% 10% 22%

Чистый доход с начала периода вложений $ 12 960 $ 10 800

$ 39 094

ROI 29% 24% 87%

Срок окупаемости инвестиций10 лет5 месяц

12 лет6 месяцев

3 года2 месяца

*Таблица рассчитана с учетом периода работы инвестиций за 3 года

План по проекту

Шкала времени, t:

2013 год 2015 год

ноябрь,13

ноя,14март, 14 июль. 14 май,15 сент,15

Шаг 1 Шаг 2 Шаг 3

Шаг 1. Строительство отеля:а. Возведение здания и обкладка

кирпичом;б. Постройка стен и внутренних

перегородокв. Проведение коммуникаций зданияШаг 2. Ремонтные работыа. Облицовка здания;б. Ремонтные работы по утеплению;

в. Внутренние отделочные работы

Шаг 3. Подготовка проекта к запускуа. Обустройство гостиничных номеров;б. Набор персонала гостиницы;в. Рекламная кампания по продвижению

отеля

Варианты инвестирования

Таблицы расчета вариантов инвестирования средств в гостиничный бизнес:

Стоимость гостиничного номера значительно ниже, если ВЫ оплачиваете сразу полную сумму.

Номера стандарт

Предоплата, % 100% 50% 30%

Сумма предоплаты, $ $45 000 $22 500 $13 500

Оставшаяся сумма, $ $ - $22 500 $31 500

Срок оплаты оставшейся суммы, мес.

0

22

22

Ежемесячный платежи, $ $ - $ 1 023 $ 1 432 Итоговая стоимость недвижимости, $

$45 000 $45 000 $45 000

Номера люкс

Предоплата, % 100% 50% 30%

Сумма предоплаты, $ $60 000 $30 000 $18 000

Оставшаяся сумма, $ $ - $30 000 $42 000

Срок оплаты оставшейся суммы, мес.

0

22

22

Ежемесячный платежи, $ $ - $1 363 $1 909Итоговая стоимость недвижимости, $

$60 000 $60 000 $60 000

Спасибо за внимание!

0(312)694318, 0(555) 905554, 0(552) 753302www.greencity.kg